Справа № 703/5842/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2025 року м. Сміла

Смілянський міськрайонний суд Черкаської області у складі:

головуючого - судді Левчук О.О.,

за участю секретаря Мельник Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сміла за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу № 703/5842/25 за позовною заявою:

ОСОБА_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ,

до

Березняківської сільської ради, юридична адреса: 20746, Черкаська область, Черкаський район, с. Березняки, вул. Химичів, буд. 1 а,

третя особа: Смілянська державна нотаріальна контора: юридична адреса: 20701, Черкаська область, Черкаський район, м. Сміла, пров. Бобринського, буд. 2

про визнання права власності на спадкове майно, -

Обставини справи:

28.08.2025 ОСОБА_1 звернулась до суду в інтересах якої діє адвокат Карпов Сергій Олександрович з позовом до Березняківської сільської ради, третя особа: Смілянська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно.

Позовна заява вмотивована тим, що позивачка - ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкова справа після смерті ОСОБА_2 заведена в Смілянській державній нотаріальній конторі 14.05.2025.

Позивачка своєчасно вступила в спадщину після смерті ОСОБА_2 та надала відповідні правовстановлюючі документи на майно, яке залишилось після смерті останньої.

25.07.2025 нотаріусом Смілянської державної нотаріальної контори Зайцевою О.А. винесену постанову про відмову у вчинення нотаріальної дії щодо видачі свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_2 . Як зазначено в постанові нотаріуса, причиною відмови у вчинення нотаріальної дії є те, що з інформації, наданої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.07.2016 року за № 62759539 встановлено, що підставою виникнення права власності на вказаний житловий будинок є технічний паспорт, виданий 24.07.2003 КП «Черкаське об`єднане бюро технічної інвентаризації». Технічний паспорт не є документом, що підтверджує право власності на нерухоме майно, і відповідно не може бути підставою для його реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРПП). Згідно п.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, реєстрація права власності здійснюється на підставі документів, що підтверджують виникнення, перехід або припинення такого права. Технічний паспорт лише описує технічні характеристики об`єкта нерухомості, але не встановлює право власності на нерухоме майно. Із зазначеного вбачається, що була допущена помилка при реєстрації в Державному реєстрі речових прав, тому неможливо видати свідоцтво про право на спадщину на зазначене майно.

З аналізу норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ч 2 ст. 26, позивачка не має право звертатись із заявою до державного реєстратора про виправлення помилки, оскільки вона не є особою, відомості про речові права обтяження речових прав якої містить помилку стосовно будинку АДРЕСА_2 .

Ухвалою Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 03.09.2025 провадження по цивільній справі за позовом відкрито та призначено підготовче засідання по справі на 02.10.2025.

Ухвалою Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 20.10.2025 зазначену цивільну справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 04.11.2025.

Від позивачки та її представника надійшли заяви, в яких вони просили справу слухати без їх участі. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача та представник третьої особи надали до суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти визнання позовних вимог не заперечили.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається за підставами, які не заборонені законом.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1-3 ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ст.1241 ЦК України малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдовець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка).

Згідно ст.1297 ЦК України спадкоємець, що прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно ст.1299 ЦК України, якщо в складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов`язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, оцінивши надані сторонами в порядку вимог статті 76 ЦПК України докази в їх сукупності, а саме: копії паспорту громадянина України ОСОБА_1 ; копії коду фізичної особи платника податків ОСОБА_1 ; копії посвідчення пенсійного № НОМЕР_1 від 05.09.2024; копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 06.01.2025; копії заповіту 26.03.2024; копії витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №62759539 від 05.07.2016; копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №81157941 від 14.05.2025; копії виписки виконавчого комітету Березняківської сільської ради з погосподарської книги № 8 на 2021-2025; копії заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину від 23.07.2025; копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.07.2025; копії довідки Комунального проектно-виробничого підприємства «Архітектурно-планувального бюро» №ТІ01:2483-1683-2710-7748 від 01.08.2025; копії державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ЧР №016501; копії висновку вартості об`єкта оцінки від 25.08.2025; копії спадкової справи № 294/2025, що заведена після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими доказами доводиться право власності позивача в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та за можливе визнання права власності даної спадщини на яку просить позивач.

Керуючись ст.ст.4, 10, 12, 76, 144, 263-265 ЦПК України, ст.ст.328, 392, 1216, 1218, 1241, 1261, 1268, 1269, 1270, 1297, 1299 ЦК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Березняківської сільської ради, третя особа: Смілянська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_2 , яке складається з: житлового будинку «А», загальною площею -54,7 кв.м., сараю «Б», сараю «В», прибудови «в», Лазні «Г»; тимчасового сараю «Е»; вбиральні «Д»; погріб «Ж»; огорожі № 1; огорожі № 2; криниці «З», яке належало спадкодавцю ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Смілянського

міськрайонного суду О.О. Левчук