Провадження 2/127/4689/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2025 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

з участю секретаря судових засідань Сєдінкіної Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог Вінницька міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

17.07.2025 року судом зареєстровано позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Вінницька міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою, яка уточнена 21.10.2025 року і мотивована тим, що сторонам на праві спільної часткової власності належить домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачка є власницею 17/50 часток вказаного будинковолодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.03.2025 року, відповідачка ОСОБА_2 власницею 4/25 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом і рішення Третейського суду, відповідач ОСОБА_3 власником 1/2 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.04.1994 року.

Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, виділеній землекористувачам рішенням Вінницької міської ради № 39/1465 від 17.11.1953 року, площею 1040 кв.м.

Згідно кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ДП «УкрДАГП» 29.09.2025 року, земельною ділянкою, що розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,1000 га, користуються співвласники:

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 0,0288 га, позначеною на плані «ділянка 4» жовтим кольором,

- ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, площею 0,0087 га, позначеною на плані «ділянка 2» зеленим кольором і земельною ділянкою, площею 0,0039 га, позначеною на плані «ділянка 3» зеленим кольором,

- ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, площею 0,0501 га, позначеною на плані «ділянка 1» блакитним кольором,

- ОСОБА_2 та ОСОБА_1 спільно користуються земельною ділянкою, площею 0,0085 га, позначеною на плані «ділянка 5» рожевим кольором.

Позивачка просила суд встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована по АДРЕСА_1 , згідно кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ДП «УкрДАГП» 29.09.2025 року. Судові витрати просила залишити за нею.

В судовому засіданні представник позивачки адвокат Галіцина В.В. позов підтримала, просила вимоги ОСОБА_1 задоволити і встановити порядок користування належною сторонам земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , згідно кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ДП «УкрДАГП» 29.09.2025 року. Судові витрати просила залишити за позивачкою.

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не заперечили проти задоволення позову і встановлення порядку користування земельною ділянкою по кадастровому плану.

Представник ВМР Шутак Б.І. не заперечив щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою на підставі наданого кадастрового плану. Співвласники мають право на приватизацію ділянки, яка була виділена під будинковолодіння, права Вінницької міської ради не порушуються.

Вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власницею 17/50 часток будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.03.2025 року (а.с. 6, 7).

Відповідачка ОСОБА_2 власницею 4/25 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.07.1995 року та рішення Третейського суду від 14.03.2005 року (а.с. 8).

Відповідач ОСОБА_3 власником 1/2 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.04.1994 року (а.с. 5).

Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, виділеній землекористувачам рішенням Вінницької міської ради № 39/1465 від 17.11.1953 року, площею 1040 кв.м.

На даний час площа спірної земельної ділянки 0, 1000 га.

Порядок користування спірною земельною ділянкою між співвласниками зафіксований в кадастровому плані, що виготовлений ДП «УкрДАГП» 29.09.2025 року :

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 0,0288 га, позначеною на плані «ділянка 4» жовтим кольором,

- ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, площею 0,0087 га, позначеною на плані «ділянка 2» зеленим кольором і земельною ділянкою, площею 0,0039 га, позначеною на плані «ділянка 3» зеленим кольором,

- ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, площею 0,0501 га, позначеною на плані «ділянка 1» блакитним кольором,

- ОСОБА_2 та ОСОБА_1 спільно користуються земельною ділянкою, площею 0,0085 га, позначеною на плані «ділянка 5» рожевим кольором.

Учасники справи просили задоволити позов і встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками домоволодіння, відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ДП «УкрДАГП» 29.09.2025 року, оскільки такий порядок відповідає інтересам співвласників і не порушує прав інших осіб.

До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) (ч. 1 ст. 377 ЦК України).

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Пунктом 19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» визначено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель,розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Враховуючи думку учасників справи, конкретні обставини даної справи, фактичне розташування будівель, а також те, що відповідно до кадастрового плану до виділення кожній стороні пропонується земельна ділянка за фактичним користуванням, суд вважає, що такий порядок буде відповідати інтересам всіх співвласників, тому суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками домоволодіння, відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ДП «УкрДАГП» 29.09.2025 року.

За клопотанням позивачки, судові витрати слід залишити за нею.

Керуючись ст.ст. 120, 158 Земельного кодексу України, ст.ст. 4, 5, 10, 12, 76-82, 89, 206, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,1000 га, між співвласниками домоволодіння ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ДП «УкрДАГП» 29.09.2025 року, згідно якого:

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 0,0288 га, позначеною на плані «ділянка 4» жовтим кольором,

- ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, площею 0,0087 га, позначеною на плані «ділянка 2» зеленим кольором і земельною ділянкою, площею 0,0039 га, позначеною на плані «ділянка 3» зеленим кольором,

- ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, площею 0,0501 га, позначеною на плані «ділянка 1» блакитним кольором,

- ОСОБА_2 та ОСОБА_1 спільно користуються земельною ділянкою, площею 0,0085 га, позначеною на плані «ділянка 5» рожевим кольором.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення відповідно до вимог ст.ст. 354, 355 ЦПК України, розділу XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України.

Учасники справи:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1

- відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_1 ,

- відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2

- третя особа без самостійних вимог Вінницька міська рада, 21050, м.Вінниця, вул. Соборна, 59

Повне судове рішення складене 03 листопада 2025 року.

Суддя: