Справа № 948/451/25
Номер провадження 2/948/325/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.11.2025 Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Косик С.М.,

за участю: секретаря Ткач Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Машівка, в порядку загального позовного провадженняцивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Машівка-Агро-Альянс», про виділ в натурі частки зі складу земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності,

у с т а н о в и в :

у травні 2025 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом (з подальшою зміною предмету позову), посилаючись на те, що вона є власником частки у праві власності на земельну ділянку площею 6,9047 га, кадастровий номер :00:007:0128, що розташована на території Сахнівщинської сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області, інша частка зазначеної земельної ділянки належить ОСОБА_2 .

В послідуючому, посадовими особами ТОВ «Машівка-Агро-Альянс» позивачці було запропоновано продати належну їй частки земельної ділянки площею 6,9047 га, кадастровий номер :00:007:0128. Однак, ОСОБА_2 , як другий співвласник зазначеної земельної ділянки, відмовилася давати згоду на продаж позивачем своєї частки.

За таких обставин, вказана земельна ділянка, як об`єкт спільної часткової власності, до цього часу в певній мірі контролюється відповідачкою, що позбавляє позивачку права на користування своєю часткою на свій розсуд.

У зв`язку з вищенаведеними доводами, позивачка просить:

-виділити позивачці, ОСОБА_1 , частку із земельної ділянки площею 6,9047 га, кадастровий номер :00:007:0128, що розташована на території Сахнівщинської сільської ради Машівської ТГ Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області;

- виділити ОСОБА_2 , частку із земельної ділянки площею 6,9047 га, кадастровий номер :00:007:0128, що розташована на території Сахнівщинської сільської ради Машівської ТГ Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області (а.с.2-3, 52-53).

Ухвалою від 20.06.2025 суд відкрив провадження у справі за цим позовом за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання (а.с. 24).

Своєю ухвалою від 03.09.2025 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті (а.с.56).

У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, представник позивача адвокат Чолан М.В. подав клопотання про розгляд справи без його участі та участі позивача, позов підтримали з підстав викладених у позовній заяві, та наполягали на його задоволенні (а.с.68).

Відповідач та третя особа не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином та завчасно, про що свідчать рекомендованеі повідомлення про вручення судової повістки (а.с.60,61,66,67).

Суд з огляду на подане представником позивача клопотання про розгляд справи без участі та враховуючи що відповідач в судове засідання не з`явилася вдруге, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином та завчасно, клопотань про відкладення не подала, третя особа також повідомлена належним чином, у відповідності з вимогами ст.223 ЦПК України вирішив за можливе розглянути справу за відсутності її учасників, та, дослідивши надані письмові докази, встановив такі обставини у справі та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 10.02.2016 року був укладений шлюб між ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 від 10.02.2016 (а.с.7).

Як убачається з договору дарування від 06.12.2021 року ОСОБА_3 подарував дружині ОСОБА_4 в праві власності на земельну ділянку площею 6,9046 га, кадастровий номер :00:007:0128, що розташована на території Сахнівщинської сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області (а.с.8).

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав № 288689233 від 06.12.2021р. приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Шубою А.Ф. зареєстровано за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на земельної ділянки площею 6,9047 га, кадастровий номер :00:007:0128, що розташована на території Сахнівщинської сільської ради Машівського району Полтавської області (а.с.9).

Як убачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права та договору оренди землі №МАА-2018_-00530 від 22.03.1018, земельна ділянка площею 6,9047 га, кадастровий номер :00:007:0128, що розташована на території Сахнівщинської сільської ради Машівського району Полтавської області перебуває в оренді ТОВ «Машівка-Агро-Альянс» строком на 18 років, співласниками по 1/2 частці є ОСОБА_3 та ОСОБА_5 (а.с.10-14).

Відповідно до витягу №НВ-024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :00:007:0128 складає 313 260.01 грн (а.с.15).

Згідно зі схемою розподілу земельної ділянки площею 6,9046 га, кадастровий номер :00:007:0128, земельна ділянка ділиться на дві земельні ділянки: ділянка АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , площею 3,4523 га та ділянка АДРЕСА_2 ОСОБА_2 , площею 3,4523 га (а.с.44).

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997року №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно з положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За нормами чч.1,2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

За змістом частин 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

За нормами чч. 1, 3-5 ст.89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно ч.ч.1 - 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до чч.1,2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними.

При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються.

При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна.

Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таких висновків дійшов Верховний Суд у постанові №501/2148/17 від 19.05.2021 р.

З матеріалів справи вбачається, що сторони не дійшли згоди щодо продажу позивачем своєї частки, а тому позивач не може вільно розпоряджатися своєю часткою, а оскільки спірна земельна ділянка належить на праві спільної часткової власності позивачу ОСОБА_4 та відповідачу ОСОБА_2 , а тому потрібно здійснити поділ спірної земельної ділянки між співвласниками та виділити сторонам належні їм частки, та відповідно позов задовольнити в повному обсязі.

При цьому суд враховує, що відповідачем не надано суду їх власних варіантів поділу земельної ділянки.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, оскільки позов задоволено, судовий збір в розмірі 1566,35 грн та витрати за виготовлення схеми розподілу земельної ділянки ФОП ОСОБА_6 в розмірі 2000,00 грн потрібно стягнути з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1-18, 81, 141, 209-245, 259, 264, 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Машівка-Агро-Альянс», про виділ в натурі частки зі складу земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності.

Виділити співвласнику ОСОБА_1 в натурі частку земельної ділянки площею 6,9047 га, кадастровий номер :00:007:0128, що розташована на території Сахнівщинської сільської ради Машівської ТГ Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області, яка позначена як ділянка № НОМЕР_2 (площею 3,4523 га) відповідно до схеми розподілу земельної ділянки, складеної сертифікованим землевпорядником фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 .

Виділити співвласнику ОСОБА_2 в натурі частку земельної ділянки площею 6,9047 га, кадастровий номер :00:007:0128, що розташована на території Сахнівщинської сільської ради Машівської ТГ Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області, яка позначена як ділянка № НОМЕР_3 (площею 3,4523 га) відповідно до схеми розподілу земельної ділянки, складеної сертифікованим землевпорядником фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 .

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 6,9047 га, кадастровий номер :00:007:0128, що розташована на території Сахнівщинської сільської ради Машівської ТГ Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області,.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1566,35 грн та витрати зі сплати вартості виготовлення схеми розподілу земельної ділянки в розмірі 2000,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована і фактично проживає: АДРЕСА_3 , паспорт громадянина України серія НОМЕР_4 , виданий 10.04.2013, РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована: АДРЕСА_4 , фактично проживає: с.Григорівка, Полтавського району, Машівської ОТГ, Полтавської області, РНОКПП НОМЕР_6 .

Суддя С.М.Косик