Справа № 214/2039/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2025 року м. Кривий Ріг

Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Чернової Н.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Нестеренко К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду розглянувши матеріали заяви представника відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про перегляд заочного рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.05.2025 року у справі №214/2039/25 за позовною заявою Об`єднання власників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за несвоєчасну оплату належних внесків та платежів, -

ВСТАНОВИВ:

28.10.2025 року представник відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою, в якій просить суд переглянути заочне рішення Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.05.2025 року по цивільній справі №214/2039/25 за позовною заявою Об`єднання власників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за несвоєчасну оплату належних внесків та платежів.

В обґрунтування вимог заяви зазначив, що 13.05.2025 року Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області винесено рішення по справі № 214/2039/25, яким задоволено позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач не з`явилась в судове засідання та не повідомила про причини неявки, а також не подала відзив на позовну заяву з поважних причин, оскільки Відповідач не повідомлялась належним чином про судове засідання, яке було призначене 13.05.2025 року о 10.00, а отже, не могла бути присутньою та/або подати відзив на позовну заяву. Відповідно до частини 1, 2, 3 статті 128 ЦПК України, суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик. Згідно частини 6 статті 128 ЦПК України, судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів, надсилається до електронного кабінету відповідного учасника справи, а в разі його відсутності разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення або кур`єром за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи. Відповідно до пункту 2 частини 7 статті 128 ЦПК України, у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

Докази, які мають істотне значення для правильного вирішення справи. Відповідач не погоджується з заочним рішенням та розміром стягнення. У оскаржуваному рішенні суду зазначено, що згідно рішення загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» від 13.07.2024 року прийнято рішення про здійснення необхідних ремонтних (будівельних) робіт для встановлення СЕС (сонячна електростанція) на даху будинку. Проте, зі змісту копії рішення загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» від 13.07.2024 року, які саме рішення були прийняті так по першому питанню (обрання голови та секретаря зборів) за проголосувало 10,3% співвласників, тобто менше половини від загальної кількості співвласників, проте, зазначено що рішення прийнято. Позивач жодним чином не пояснює, чому рішення про обрання голови та секретаря зорів було прийнято меншістю голосів. У подальшому по питанню 2 пропозиції 25 у копії рішення загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» від 13.07.2024 року зазначено, що за проголосувало 63,1% голосів усіх співвласників, а проти 61,3% голосів усіх співвласників, що математично неможливо. Жодних пояснень, щодо неточностей та розходжень за результатами голосування позовна заява не містить. Також, відповідно до п.3.8. Статуту ОСББ Рішення на загальних зборах приймаються, шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного хто проголосував, із зазначенням результату його голосування (за чи проти). Копія рішення загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» від 13.07.2024 року, наявна в матеріалах справи не містить засвідчення особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування (за чи проти). Виходячи з вищевикладеного, наявні підстави для сумніву у достовірності та повноті наданої суду рішення загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг». ьВідповідач звернулась до Позивача із заявою про надання їй матеріалів, проте станом на час складання даної заяви про перегляд заочного рішення така заява не розглянута, а отже Відповідач може роздобути докази, лише у порядку витребування їх від Позивача, у ході судового розгляду. У рішенні суду та позовній заяві зазначено наступне: «В зв`язку з відсутністю у ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» достатніх ресурсів у своїх фондах, необхідних для фінансування пасажирських ліфтів будинку, згідно рішення загальних зборів від 13.07.2024 року встановлено співвласникам ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг», що володіють квартирами (житловими приміщеннями) та не житловими приміщеннями починаючи з другого поверху і вище, додаткових внесків на заміну двох пасажирських ліфтів, в розмірі 119 (сто дев`ятнадцять) грн/кв.м, з розрахунку загальної площі кожної квартири (житлового приміщення)». При цьому, у додатках до позовної заяви зазначено, що приміщення Відповідача знаходиться на першому поверсі (а.с.9). Таким чином, необхідно встановити дійсний зміст рішення загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» від 13.07.2024 року. Матеріали справи не містять доказів повідомлення Відповідача, щодо проведення загальних зборів, як того вимагає ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Відповідач звернулась до Позивача із заявою, щодо надання матеріалів загальних зборів для ознайомлення, проте, станом на час подання заяви про перегляд судового рішення, заява Відповідача, щодо надання матеріалів загальних зборів для ознайомлення, Позивачем не розглянута. Таким чином, встановлення обставин справи, можливе шляхом витребування у Позивача документів (копій документів) стосовно прийняття рішення загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» від 13.07.2024 року та оригіналу самого рішення для огляду. Приміщення № 7 за адресою: АДРЕСА_1 (надалі приміщення № 7), с нежитловим. Згідно п. 3, ч. 1, ст. 1 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», нежитлове приміщення ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об`єктом нерухомого майна. Приміщення № 7 має окремий вхід, та його користувачі не мають доступу до ліфту, а отже не можуть користуватись такими послугами. Електропостачення до приміщення № 7 здійснюється третіми особами, і ніяким чином, не пов`язано з закупівлю електропанелей. Купівля Позивачем обладнання, а саме електропанелей та конвекторів, не входить до поняття утримання будинку, оскільки самі по собі ці речі, є відокремленими від будинку. Позивачем не надано доказів того, що куплене обладнання використовується, з метою забезпечення експлуатації та/або ремонту нежилого приміщення № 7 Позивачем не повністю підтверджений розмір витрат на купівлю та встановлення обладнання. Так, позовна заява та заочне рішення суду містить лише приблизну вартість у розмірі 1600000,00 грн. Як вбачається з додатків до позовної заяви, реальна вартість склала 1 335 680,27 грн. (підтверджується видатковою накладною № 1648 від 01.11.2024 на суму 901 208,34 грн, видаткова накладна № ФА / 003167 від 04.11.2024 р. на суму 39 718,10 грн., видатковою накладною № 1747 від 04.11.2024 р. на суму 24 836, 34 грн., накладною. № 13/11 від 13.11.024 на суму 9870,00 грн., видатковою № 00000466 від 27.11.2024 р. на суму 63871,92 грн., видатковою № 00000467 від 27.11.2024 р. на суму 200 538,00 грн., видатковою накладною №0000468 від 27.11.024 на суму 15387,44 грн., видатковою накладною № РЛ/- 0000684 від 27.11.2024 на суму 57 457,30 грн., видатковою накладною №00000470 від 28.11.2024 р. на суму 6792,83 грн., актом здачі-приймання робіт № 50 від 19.12.2024 на суму 16000,00 грн.). Таким чином, представник відповідача вважає, що наведені ним обставини є свідченням необхідності перегляду заочного рішення суду від 13.05.2025 року по справі №214/2039/25.

За результатами автоматизованого розподілу 28.10.2025 року матеріали заяви передано на розгляд судді Чернової Н.В.

Ухвалою Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 30.10.2025 року заяву про перегляд заочного рішення Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.05.2025 року у справі 214/2039/25 за позовною заявою Об`єднання власників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за несвоєчасну оплату належних внесків та платежів прийнято до розгляду.

Відповідач та її представник в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Представник позивача в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.

Згідно ч. 1 ст. 287 ЦПК України заява про перегляд заочного рішення розглядається в судовому засіданні. Неявка осіб, належним чином повідомлених про дату, час і місце засідання, не перешкоджає розгляду заяви.

За даних обставин суд вважає за можливе заяву розглянути за відсутності сторін, що не суперечитиме вимогам ч.1 ст.287 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові матеріали цивільної справи, вимоги заяви про перегляд заочного рішення, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Рішенням Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.05.2025 року, ухваленому при заочному розгляді цивільної справи 214/2039/24, позовні вимоги Об`єднання власників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за несвоєчасну оплату належних внесків та платежів- задоволені повністю. Стягнуто з ОСОБА_3 на користь Об`єднання власників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» заборгованість за несвоєчасно сплачені належні внески і платежі в розмірі 12 923,40 грн. (дванадцять тисяч дев`ятсот двадцять три гривні сорок копійок); стягнуто з ОСОБА_3 на користь Об`єднання власників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» витрати по сплаті судового збору в сумі 3028,00 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 2 500,0 грн.

Як визначено ч.ч.1, 2 ст.284 ЦПК України, заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

З аналізу ст.280 ЦПК України слідує, що для скасування заочного рішення необхідна одночасна наявність 4-х наведених умов, які в сукупності визначають матеріальний та процесуальний аспекти для скасування заочного рішення, що також визначено в п.30 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції».

З матеріалів справи слідує, що відповідачка не отримувала як позовної заяви з доданими до неї документами, так і повісток про виклик до суду на судові засідання. Відомості про вручення відповідачу копії заочного рішення засобами поштового зв`язку в матеріалах справи відсутні. Також представник відповідача у своїй заяві наводить обґрунтовані доводи для перегляду заочного рішення, які повинні бути з`ясовані та всебічно досліджені судом у судовому засіданні.

Таким чином, суд приходить до висновку про поважність причин неприбуття відповідача до суду та не подання відзиву на позовну заяву, оскільки вона з поважних причин не могла отримати судові та позасудові документи, що направлялись судом за адресою її місця реєстрації.

Суд, дослідивши матеріали заяви, вважає, що заява про перегляд заочного рішення підлягає задоволенню, оскільки обставини, на які посилається заявник можуть мати істотне значення для правильного вирішення справи по суті.

Аналізуючи перелічені вище обставини, їх вагомість та суттєвість для правильного вирішення спору, виходячи із системного аналізу норм чинного законодавства, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення заяви представника відповідача про перегляд заочного рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.05.2025 року, у зв`язку з чим її слід задовольнити відповідно до п.2 ч.3 ст.287, ст.288 ЦПК України, заочне рішення скасувати, а справу призначити до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Керуючись ст.ст. 261, 280-288, 351-353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про перегляд заочного рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.05.2025 року у цивільній справі №214/2039/25 - задовольнити.

Заочне рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.05.2025 року у цивільній справі №214/2039/25 за позовною заявою Об`єднання власників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за несвоєчасну оплату належних внесків та платежів - скасувати.

Призначити справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін на 14 годин 30 хвилин 22 грудня 2025 в приміщенні Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області за адресою: вул. Іллі Гайдука, 3-а, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, зал судових засідань №3, ІІ поверх.

Встановити відповідачу 15-денний строк з дня отримання ухвали суду для подання відзиву на позовну заяву та пред`явлення зустрічного позову (за наявності для цього підстав). У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч.4 ст.178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана відповідачем іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішуватиме справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Встановити позивачу 5-денний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу 5-денний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади за посиланням http://court.gov.ua/fair/sud0435/ за номером справи.

Копію ухвали за результатами перегляду заочного рішення надіслати всім учасникам справи для відома.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та апеляційному оскарженню не підлягає

Суддя Н.В. Чернова