Справа № 487/8115/25
Провадження № 2/487/3780/25
У Х В А Л А

Іменем України

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

31 жовтня 2025 року м. Миколаїв

Суддя Заводського районного суду міста Миколаєва Сухаревич З.М., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Миколаївська універсальна Товарно-сировинна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

27 жовтня 2025 року до Заводського районного суду м. Миколаєва надійшла позовна заява ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 (останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 ), треті особи: ОСОБА_4 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_5 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_6 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), Миколаївська універсальна Товарно-сировинна біржа (адреса: м. Миколаїв, пр. Миру, буд. 36), в якій позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна за №3019-Л від 01.03.2001 року щодо купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

28.10.2025 вказаний позов передано судді Сухаревич З.М.

Зазначена позовна заява подана з дотриманням вимог ст.ст. 175, 177 ЦПК України.

При виконанні вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України встановлено місце реєстрації ОСОБА_7 АДРЕСА_2 . Проте не встановлено місце реєстрації ОСОБА_3 .

Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі, відсутні.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку що позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

За приписами п.4 ч.2 ст.187 ЦПК України в ухвалі про прийняття заяви до розгляду та відкриття провадження зазначається за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа.

Враховуючи положення ч. 4 ст. 19 ЦПК України, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, суд вважає за необхідне розглянути зазначену позовну заяву за правилами спрощеного позовного провадження.

Одночасно, відповідно до ч. 3 ст. 53 ЦПК України, суддя вважає за необхідне залучити до участі у справі як третю особу ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки він був стороною договору, а тому рішення суду може вплинути на його права та обов`язки.

Окрім цього, слід зазначити, що сторони правочину мають залучатись відповідачами, а не третіми особами. Належними відповідачами є сторони оспорюваного договору, а не одна із них.

Разом з цим, у разі пред`явлення позову до частини відповідачів, суд не вправі зі своєї ініціативи і без згоди позивача залучати інших відповідачів до участі у справі як співвідповідачів та зобов`язується вирішити справу за тим позовом, що пред`явлений, і відносно тих відповідачів, які зазначені в ньому.

Пред`явлення позову до неналежного відповідача є самостійною підставою для відмови в задоволенні позову.

Враховуючи наведене, суд роз`яснює позивачу необхідність звернення до суду до початку першого судового засідання із клопотанням про залучення до участі у справі як співвідповідачів всіх сторін правочину.

Одночасно, з метою повного, всебічного та об`єктивного дослідження всіх обставин справи, перевірки пояснень позивача, суд вважає за необхідне зобов`язати позивача надати витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо майна за адресою: АДРЕСА_1 та витребувати з КМ «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» інформацію щодо власників цього майна.

Керуючись ст.ст. 19, 53, 175, 177, 187, 353 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Миколаївська універсальна Товарно-сировинна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Судове засідання у справі призначити на 10 грудня 2025 року 11:45 год. в приміщенні Заводського районного суду міста Миколаєва, за адресою: м. Миколаїв, вул. Радісна,3, каб. №19 (зал. №2).

Залучити до участі у справі як третю особу: ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 .

Роз`яснити ОСОБА_1 необхідність звернення до суду до початку першого судового засідання із клопотанням про залучення до участі у справі як співвідповідачів всіх сторін правочину.

Зобов`язати ОСОБА_1 надати витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Витребувати з КМ «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» (адреса: м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40) інформацію щодо власників нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали, протягом якого він має право: подати заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження; подати відзив, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову (ст. 83 ЦПК України). Якщо відповідач не подасть у визначений строк заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, він має право ініціювати перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження лише у випадках, якщо доведе, що пропустив строк з поважних причин (ч. 5 ст.277 ЦПК України).

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України). Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечень, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити третій особі п`ятиденний строк з дня отримання позову, відзиву на позов на подання письмових пояснень, які повинні відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі «Інтернет» за вебадресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1412/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя З.М. Сухаревич