Справа № 607/4338/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне рішення)

09 жовтня 2025 року м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

-головуючої судді Черніцької І.М.

-за участю секретаря судового засідання Кокітко І.В.

-

з участю:

представника позивача Кісіль Т.М.

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Тернопільводоканал» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вільхова 17» про зобов`язання надати доступ до вузла комерційного обліку, який знаходиться у підвальному приміщенні,-

В С Т А Н О В И В:

Комунальне підприємство «Тернопільводоканал» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСББ «Вільхова, 17» про зобов`язання відповідача надати доступ до вузла комерційного обліку, який знаходиться у підвальному приміщенні XXXV/XXXVI/XXXVII будинку АДРЕСА_1 , для обслуговування та заміни такого вузла, а також для зняття показань засобів вимірювальної техніки.

В обґрунтування вимог позивач вказав, що надає мешканцям будинку по АДРЕСА_1 послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення на підставі публічного договору про надання таких послуг. У даному будинку, в листопаді 2005 року встановлено лічильник серії ЛЛ40-х, державний номер № НОМЕР_1 . Факт розташування вузла комерційного обліку у підвальному приміщенні будинку АДРЕСА_1 підтверджується схемою водопостачання будинку. Відповідно до вимог Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», оператор зовнішні інженерних мереж, до яких приєднана будівля, має право доступу до приміщень у будівлях, де встановлено вузли комерційного обліку, для проведення їх обслуговування та заміни, а також для зняття показань їх засобів вимірювальної техніки.

9 серпня 2024 року на ім`я голови ОСББ «Вільхова 17» Холяви А.В. надіслано запит про надання доступу до загальнобудинкового водоміра та забезпечення присутності представника будинку з метою участі у здійснення повірки та знятті показників комерційного лічильника на 21 серпня 2024 року на 12 год.

21 серпня 2024 року працівники позивача прибули за даною адресою, однак допущені до приміщення, де знаходиться вузол комерційного обліку не були. Встановлено, що нежитлове приміщення, де перебуває лічильник, знаходиться у приватній власності ОСОБА_1 .

11 листопада 2024 року ОСОБА_1 надіслано лист про надання доступу до загальнобудинкового водоміра для проведення перевірки схоронності та повірки вузла комерційного обліку, зняття показань засобу вимірювальної техніки на 16.12.2024 рок на 10 год.

16 грудня 2024 року працівники позивача прибули за вказаною адресою, однак допущені до приміщення не були.

Посилаючись на наведене та те, що відповідач, придбавши некомерційне приміщення, зобов`язаний надати виконавцю комунальної послуги доступ до такого приміщення, де встановлено вузол комерційного обліку, для проведення його обслуговування та заміни, знаття показів, просить задовольнити позов.

Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 07 березня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 22 травня 2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча про час та місце був повідомлений у встановленому законом порядку, зокрема шляхом направлення судової повістки за місцем його реєстрації та розміщення оголошення про виклик до суду на сайті Судова влада України. Попередньо не повідомив суд про причини своєї неявки, заяви про відкладення та відзив на позов не подавав.

На підставі вимог ст. ст. 223, 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності відповідача та проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що КП «Тернопільводоканал» надає мешканцям будинку по АДРЕСА_1 послуги з централізованого водопостачання та водовідведення.

З акту на виконання робіт по встановленню лічильника слідує, що у листопаді 2005 року встановлено лічильник типу ЛЛ 40-х, державний номер лічильника 0543, пломба 04.04, початковий показ лічильника 00000, гарантійний термін експлуатації один рік.

Як слідує з акту про опломбування лічильників холодної води по вул. Вільхова, 78-ти кв. житлового будинку з вбудованими приміщеннями, у квартирах встановлено лічильники, у тому числі загальнобудинковий лічильник марки ЛЛ 40-х, заводський номер 0543, рік випуску 2004, пломба на лічильнику АВ 3375, пломба на вентилі АВ 3356, пломба на обвідній АВ 3383.

09 серпня 2024 року КП «Тернопільводоканал» направило листа ОСББ «Вільхова,17» про проведення 21 серпня 2024 року о 12 год перевірки схоронності та повірки вузла комерційного обліку, зняття показань їх засобів вимірювальної техніки. Просила надати доступ до загальнобудинкового водоміра та забезпечити присутність представника будинку.

Згідно акту КП «Тернопільводоканал» від 21 серпня 2024 року слідує, що працівники позивача прибули у вказану дату та час за адресою АДРЕСА_1 . Однак, доступ до підвального приміщення був закритий, представники будинку та ОСББ не з`явилися.

Згідно листа Головного управління національної поліції №6020 від 18.09.2024 року на звернення позивача слідує, що під час спілкування працівників поліції із головою ОСББ «Вільхова, 17 останній повідомив, що приміщення, де знаходиться лічильник, перебуває у приватній власності, хто є власником приміщення йому не відомо.

Згідно інформації з державного реєстру речових прав за № 399332141 від 15.10.2024 року встановлено, що нежитлове приміщення XXXV/XXXVI/XXXVII, заг. пл. 71.2 кв.м. по АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 21.01.2022 року.

12 листопада 2024 року позивач направив ОСОБА_1 лист про зобов`язання надати 16 грудня 2024 року о 10 год доступ до належного йому нежитлового приміщення, де знаходиться вузол комерційного обліку, для перевірки схоронності та повірки вузла комерційного обліку, зняття показань його засобів вимірювальної техніки. Рекомендоване повідомлення повернулось позивачу із відміткою про невручення «За закінчення терміну зберігання».

Згідно акту КП «Тернопільводоканал» від 16 грудня 2024 року слідує, що працівники позивача прибули у вказану дату та час за адресою АДРЕСА_1 . Однак, доступ до підвального приміщення був закритий, ОСОБА_1 не з`явився.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, вважає, що позов не підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Згідно з вимогами п. 4 ст. 1 Закону України «Про комерційний обілк теплової енергої та водопостачання», вузол комерційного обліку - вузол обліку, що забезпечує загальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом;

Відповідно до вимог ст. 6 даного Закону, обслуговування та заміна вузлів комерційного обліку здійснюються оператором зовнішніх інженерних мереж відповідно до цього Закону, якщо інше не передбачено договорами про надання комунальних послуг, укладеними відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги", з урахуванням вимог Закону України "Про метрологію та метрологічну діяльність".

Оператор зовнішніх інженерних мереж, до яких приєднана будівля, має право доступу до приміщень у будівлях, де встановлено вузли комерційного обліку, для проведення їх обслуговування та/або заміни, а також для зняття показань їх засобів вимірювальної техніки.

Виконавець комунальної послуги має право доступу до будівель, приміщень і споруд, у яких встановлено вузли комерційного обліку, для перевірки схоронності таких вузлів обліку та зняття показань їх засобів вимірювальної техніки.

Встановлено, що позивач надає мешканцям будинку по АДРЕСА_1 послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення. У вказаному будинку встановлено загальнобудинковий лічильник.

Однак, в матеріалах справи відсутні та позивачем не надані докази на підтвердження того факту, що такий загальнобудинковий лічильник встановлений саме у нежитловому приміщенні XXXV/XXXVI/XXXVII, заг.пл. 71.2 кв.м. по АДРЕСА_1 , власником якого є відповідач.

Відомості про встановлення такого лічильника саме у приміщення XXXV/XXXVI/XXXVII, власником якого є ОСОБА_1 , відсутні в акті на виконання робіт по встановленню лічильника та в акті про опломбування лічильників холодної води.

Суд критично оцінює доводи позивача про те, що факт розташування вузла комерційного обліку у підвальному приміщення, яке належить відповідачу, підтверджується схемою водопостачання житлового будинку ( а.с 27), оскільки такі відомості у схемі відсутні.

Відповідно до вимог частин третьої та четвертої статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина перша статті 77 ЦПК України).

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (стаття 79 ЦПК України).

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (частина перша статті 80 ЦПК України).

У відповідності до вимог статті 83 ЦПК України, сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. У випадку визнання поважними причин неподання учасником справи доказів у встановлений законом строк суд може встановити додатковий строк для подання вказаних доказів. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Частинами першою-третьою статті 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Звертаючись до суду, позивач у позовній заяві виклав обставини, якими обґрунтовував свої вимоги, зазначив докази, що підтверджують вказані обставини, разом з тим, не заявляв клопотання про вжиття заходів забезпечення доказів, та не зазначав про докази, які не можуть бути подані разом із позовною заявою із поважних причин, не подавав клопотання про їх витребування.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

В силу вимог ч.ч. 1-7 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Власність зобов`язує. Держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 321 ЦК право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановленні обставини справи, суд приходить до висновку у задоволенні позову слід відмовити, оскільки позивачем не доведен, що такий вузол комерційного призначення перебуває саме у нежитловому приміщенні, яке належить на праві власності відповідачу, а тому суд не вбачає підставі для втручання у право власності відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 258-268, 273, 352-355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволені позовних Комунального підприємства «Тернопільводоканал» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вільхова 17» про зобов`язання надати доступ до вузла комерційного обліку, який знаходиться у підвальному приміщенні, відмовити.

Копію заочного рішення направити відповідачу протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем у загальному порядку безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи.

Позивач: КП «Тернопільводоканал», адреса місцезнаходження вул. Старий Поділ, 7 м. Тернопіль, .

Відповідач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОККП НОМЕР_2 .

Третя особа: ОСББ «Вільхова 17», адреса місцезнаходження - вул. Вільхова, 17 кв. 50 м. Тернопіль, код ЄДРПОУ -40525480.

Повне судове рішення складено 20 жовтня 2025 року.

Головуюча суддя І.М. Черніцька