Справа № 946/4341/25
Провадження № 2/946/3032/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 жовтня 2025 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Пащенко Т.П.
за участю секретаря судового засідання Топтигіної О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, -
На замовлення адвоката Соколової Г.М. в інтересах ОСОБА_1 судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне дослідження №17/17-2025 від 28.04.2025 року (а.с.9-22).
В судове засідання позивач не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивача адвокат Соколова Г.М. надала суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовольнити, розглянути справу у її відсутність та у відсутність позивача, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, відзив на позовну заяву не надав, заяв чи клопотань по справі суду не надав, причин неявки суду не повідомив, тому суд відповідно до ст.223, ч.1 ст.280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у зв`язку з відсутністю заперечень проти такого вирішення справи представника позивача.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником 5/8 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гіренком М.М. (реєстраційний номер 425) свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.03.2025 року (а.с.28).
Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 07.12.2015 року виділена інша частина житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_2 .

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно висновку експерта №17/17-2025 експертного будівельно-технічного дослідження, складеного 28.04.2025 року судовим експертом Цуркан В.І. (а.с.9-22), розташовані в межах належної на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гіренко М.М. (реєстровий № 426) свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.03.2025 року ОСОБА_1 земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 0,0439 га з кадастровим номером :01:023:0053, належні йому ж на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного округу Одеської області Гіренко М.М. (реєстровий № 425) свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.03.2025 року житловий будинок літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1» з верандою літ. «а», навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-веранда площею 15,2 кв. м., 1-2-санвузол площею 9,3 кв. м. 1-3-житлова площею 10,9 кв. м., 2-1-коридор площею 4,9 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 16,9 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 10,7 кв. м., 2-4-кухня площею 11,6 кв. м., разом 79,5 кв. м., у тому числі житлової 38,5 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г»; господарські споруди: № 2-ворота/хвіртка, № 7-водопровід, № 8-замощення (всього майна на суму чотириста двадцять чотири тисячі дев`ятсот сімдесят сім грн.), які складають 5/8 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , технічно можуть бути виділені в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером і привласненням відповідного земельній ділянці або іншого адресного номеру.

Враховуючи те, що виділ об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є технічно можливим, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 і провести виділ об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку №17/17-2025 експертного будівельно-технічного дослідження, складеного 28.04.2025 року судовим експертом Цуркан В.І.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 280-289, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, адреса місцезнаходження юридичної особи: 68600, Одеська область, м.Ізмаїл, просп. Незалежності, 62, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності задовольнити.

Виділити в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 5/8 часток домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у складі: житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1» з верандою літ. «а», навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-веранда площею 15,2 кв. м., 1-2-санвузол площею 9,3 кв. м. 1-3-житлова площею 10,9 кв. м., 2-1-коридор площею 4,9 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 16,9 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 10,7 кв. м., 2-4-кухня площею 11,6 кв. м., разом 79,5 кв. м., у тому числі житлової 38,5 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г»; господарські споруди: № 2-ворота/хвіртка, № 7-водопровід, № 8-замощення, розташовані в межах належної ОСОБА_1 земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0600 га з кадастровим номером :01:023:0053, з реєстрацією під окремим реєстровим номером і привласненням відповідного земельній ділянці або іншого адресного номеру.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у складі: житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1» з верандою літ. «а», навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-веранда площею 15,2 кв. м., 1-2-санвузол площею 9,3 кв. м. 1-3-житлова площею 10,9 кв. м., 2-1-коридор площею 4,9 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 16,9 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 10,7 кв. м., 2-4-кухня площею 11,6 кв. м., разом 79,5 кв. м., у тому числі житлової 38,5 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г»; господарські споруди: № 2-ворота/хвіртка, № 7-водопровід, № 8-замощення, розташований в межах належної ОСОБА_1 земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0600 га з кадастровим номером :01:023:0053, з реєстрацією під окремим реєстровим номером і привласненням відповідного земельній ділянці або іншого адресного номеру.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: Т.П.Пащенко