МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" липня 2025 р. Справа №370/1282/24

Провадження № 2/370/838/24

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Косенко А.В., із секретарем судового засідання Зозулею Я.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження у залі суду в селищі Макарів Київської області справу

за первісним позовом ОСОБА_1 в особі представника, адвоката Богданчук Олександри Володимирівни, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Макарівської селищної ради про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна,

та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Макарівської селищної ради про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі - позивачка) в особі представника, адвоката Богданчук Олександри Володимирівни, звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Макарівської селищної ради про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна.

В обґрунтування позову позивачка вказала, що їй належить 1/6 частина у праві спільної часткової власності на домоволодіння з надвірними будівлями, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі за №228, виданого 22.09.2022 року приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Середюк О.П.

Право власності на 1/6 частину вказаного домоволодіння зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 22.09.2022 року, номер запису про право власності: 47930242, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 373857286 від 11.04.2024 року, право власності на об`єкт нерухомого майна домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано на праві спільної часткової власності по 1/6 частині за:

- ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі за №228, виданого 22.09.2022 року приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Середюк О.П.;

- ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого 11.08.2004 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Дарнопих Т.М.;

- ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 21.09.1985 року Макарівською державною нотаріальною конторою;

- ОСОБА_5 на підставі договору дарування, посвідченого 21.07.1998 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу;

- ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 11.04.1997 року Макарівською державною нотаріальною конторою;

- ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого 08.12.2012 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Лисенко Л.В.

Згідно із технічним паспортом, виданим 14.03.2024 року ФОП ОСОБА_7 - експертом із технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, та Довідки про показники об`єкта нерухомого майна щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №21, виданої 14.03.2024 року ФОП ОСОБА_7 , 1/6 частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння з надвірними будівлями, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: житлового будинку (літ.«А-1»), загальна площа - 56,8 кв. м.., житлова площа - 27,7 кв. м..; приміщень: 1. Коридор - 5,5 кв. м.; 2. Житлова - 15,0 кв. м.; 3. Житлова - 12,7 кв. м.; 4. Кухня - 13,3 кв. м.; 5. Коридор - 5,0 кв. м.; 6. Санвузол - 5,3 кв. м.; прибудова (літера а5); ганок, сарай (літера М); погріб (під літ. М); хвіртка - №2; огорожа - №3; яма вигрібна - № 6.

Вказані 1/6 частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння з надвірними будівлями, що належать позивачці ОСОБА_1 , розташовані в житловому будинку, який має шість окремих входи з відокремленим подвір`ям, окремою огорожею. Газопостачання, водопостачання, електропостачання та каналізація - відокремлені.

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами виготовленого Комунальним підприємством Київської обласної ради «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» станом на 18.08.2022 року, схемою розташування будівель та споруд підтверджується факт розташування шести житлових будівель з окремими входами і виходами, які мають присадибну земельну ділянку.

Відповідно експлікації приміщень будинку садибного типу із зазначенням призначення приміщень: 1-6: під №2 відокремлених груп приміщень що складають 1/6 частку у спільній частковій власності: 1. Коридор - 5,5 кв. м.; 2. Житлова - 15,0 кв. м.; 3. Житлова - 12,7 кв. м.; 4. Кухня - 13,3 кв. м.; 5. Коридор - 5,0 кв. м.; 6. Санвузол - 5,3 кв. м., - належать ОСОБА_1 . Приміщення: під №1, 3, 4, 5, 6 відокремлених груп приміщень, що складають кожна 1/6 частку у спільній частковій власності належить відповідачам у справі.

У володінні та користуванні позивачки знаходяться: житловий будинок (літ. «А»), загальною площею 56,8 м. 2, житловою площею 27,7 кв. м.; який складається з приміщень: 1. Коридор - 5,5 кв. м.; 2. Житлова - 15,0 кв. м.; 3. Житлова - 12,7 кв. м.; 4. Кухня - 13,3 кв. м.; 5. Коридор - 5,0 кв. м.; 6. Санвузол - 5,3 кв. м.; прибудова (літера а5); ганок, сарай (літера М); погріб (під літ. М); №2 - хвіртка; №3 - огорожа; №6 - яма вигрібна; про що свідчить експлікація з технічного паспорту та довідки про показники об`єкта нерухомого майна щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №21, виданого 14.03.2024 року ФОП ОСОБА_7 - експертом із технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна.

У березні місяці 2024 року, ОСОБА_1 , звернулася до землевпорядної організації для здійснення обмірів прибудинкової земельної ділянки на якій розташована 1/6 частина житлового будинку, та прибудинкова територія обслуговується більше сорока років її предками (дідусем, батьком).

Після обмірів земельної ділянки, землевпорядною організацією, було рекомендовано ОСОБА_1 , для забезпечення вільної реалізації права власності на власне житло шляхом найменших витрат для оформлення присадибної земельної ділянки, виділити свою 1/6 частку із права спільної часткової власності на домоволодіння в окреме майно з окремою адресою.

До виділу належної позивачці частки в нерухомому майні в окреме майно вона не має права самостійно здійснити оформлення права власності на присадибну земельну ділянку, яка є в її обслуговуванні на належній частині їй будинку, що є перешкодою у здійсненні нею свого права власності та суперечить її інтересам.

На підставі викладеного та з урахуванням нової редакції позовної заяви від 19.09.2024 року, позивачка просила суд:

- виділити в натурі майно, що належить ОСОБА_1 , на праві спільної часткової власності на домоволодіння, а саме 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями, яке складається відповідно до технічного паспорту виготовленого станом на 14.03.2024 року ФОП « ОСОБА_7 » житловий будинок (літера «А-1»), загальною площею 56,8 кв. м., житловою площею 27,7 кв. м., що складається з приміщень: 2-1 - коридор, площею 5,5 кв. м.; 2-2 - житлова кімната, площею 15,0 кв. м.; 2-3 - житлова кімната площею 12,7 кв. м.; 2-4 - кухня, площею 13,3 кв. м., 2-5 - коридор, площею 5,0 кв. м.; 2-6 - санвузол, площею 5,3 кв. м., від загальної площі 238,1 кв. м., та загальної житлової площі 133,9 кв. м., та господарські будівлі: прибудова (літера а5); ганок, сарай (літера М); погріб (під літ. М); хвіртка - №2; огорожа - №3; яма вигрібна - №6, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , на 1/6 частину в домоволодінні, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване 22.09.2022 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080; номер запису про право власності: 47930242, адреса: АДРЕСА_1 ;

- визнати за ОСОБА_1 , право власності на об`єкт нерухомого майна: житловий будинок (літера «А-1»), загальною площею 56,8 кв. м., житловою площею 27,7 кв. м., що складається з приміщень: 2-1 - коридор, площею 5,5 кв. м.; 2-2 - житлова кімната, площею 15,0 кв. м.; 2-3 - житлова кімната площею 12,7 кв. м.; 2-4 - кухня, площею 13,3 кв. м., 2-5 - коридор, площею 5,0 кв. м.; 2-6 - санвузол, площею 5,3 кв. м., господарські будівлі: прибудова (літера а5); ганок, сарай (літера М); погріб (під літ. М); хвіртка - №2; огорожа - №3; яма вигрібна - №6, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 10.06.2024 року (а.с.49-50) позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі. Розгляд справи постановлено проводити в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 18.07.2024 року, яке неодноразово відкладалося. Встановлено відповідачам 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву відповідно до ст. 178 ЦПК України та строк на подачу зустрічного позову.

19.09.2024 року відповідачка ОСОБА_3 подала зустрічний позов, в якому вказала, на підставі договору дарування від 11.08.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Дарнопих Т.М., вона отримала у власність (дар 1/6 частку житлового будинку за номером АДРЕСА_1 , з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, що в цілому складає 1/6 частину домоволодіння та знаходиться в АДРЕСА_1 . Право власності зареєстровано Макарівським бюро технічної інвентаризації, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №4658442 від 07.09.2004; реєстраційний номер: 2761724, номер запису: 40 в книзі: 5. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 373857286 від 11.04.2024 року, право власності на об`єкт нерухомого майна домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано на праві спільної часткової власності по 1/6 частині за: ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі за №228, виданого 22.09.2022 року приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Середюк О.П.; ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого 11.08.2004 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Дарнопих Т.М.; ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 21.09.1985 року Макарівською державною нотаріальною конторою; ОСОБА_5 на підставі договору дарування, посвідченого 21.07.1998 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу; ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 11.04.1997 року Макарівською державною нотаріальною конторою; ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого 08.12.2012 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Лисенко Л.В. Згідно із технічним паспортом, виготовленим ФОП ОСОБА_7 - експертом із технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна станом на 28.08.2024 року та Довідки про показники об`єкта нерухомого майна щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №28 від 28.08.2024 року ФОП ОСОБА_7 , 1/6 частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння з надвірними будівлями, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: житлового будинку (літ. «А»), загальною площею 40,0 кв. м., житловою площею 25,0 кв. м.; приміщень: 1. Кухня - 11,8 кв. м.; 2. Житлова - 17,1 кв. м.; 3. Житлова - 7,9 кв. м.; 4. Тамбур - 3,2 кв. м.; тамбур (літера а1); ганок. Зазначені 1/6 частина у праві спільної часткової власності на домоволодіння з надвірними будівлями, що належать ОСОБА_3 , розташовані в житловому будинку, який має шість окремих входи та виходи, відокремлене водопостачання, електропостачання. Вказана невідповідність призводить до того, що вказане не дозволяє їй реалізувати передбачене законодавством України право розпорядження своєю власністю. А тому просила:

- виділити в натурі нерухоме майно, що належить ОСОБА_3 , на праві спільної часткової власності, а саме: 1/6 частину на житловий будинок з господарськими будівлями, яке складається відповідно до технічного паспорту виготовленого станом на 28.08.2024 року ФОП ОСОБА_7 , житловий будинок (літера «А») загальною площею 40,0 кв. м.., житловою площею 25,0 кв. м., що складається з приміщень: 1. Кухня - 11,8 кв. м.; 2. Житлова - 17,1 кв. м.; 3. Житлова - 7,9 кв. м.; 4. Тамбур - 3,2 кв. м. (від загальної площі 238,1 кв. м., та житлової площі 133,9 кв. м.), що перебуває у спільній частковій власності; на господарські будівлі: тамбур (літера а1), ганок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 1/6 частину в домоволодінні, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване 07.09.2004 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2761724; номер запису: 40 в книзі: 5 (підстава виникнення права власності: договір дарування, р.4217, 11.08.2004, приватний нотаріус Макарівського районного нотаріального округу Дарнопих Т.М.);

- визнати за ОСОБА_3 право власності на об`єкт нерухомого майна: житловий будинок (літера «А»), загальною площею: 40,0 кв. м., житловою площею 25,0 кв. м., що складається з приміщень: 1. Кухня - 11,8 кв. м.; 2. Житлова - 17,1 кв. м.; 3. Житлова - 7,9 кв. м.; І. Тамбур - 3,2 кв. м.; господарські будівлі: тамбур (літера а1), ганок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 19.09.2024 року (а.с.135-136) прийнято до провадження позовну заяву ОСОБА_1 в новій редакції від 19.09.2024 року та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Макарівської селищної ради про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна, прийнято до спільного розгляду та об`єднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 в особі представника, адвоката Богданчук Олександри Володимирівни, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Макарівської селищної ради про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна. Встановлено сторонам строки на подачу відзиву, відповіді на відзив, заперечень.

Ухвалою суду від 14.03.2025 року (а.с.176) закрито підготовче провадження та призначено дану справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 08.05.2025 року, яке неодноразово відкладалося.

У судове засідання 31.07.2025 року учасники справи не прибули. Представник позивачки за первісним позовом, адвокат Богданчук О.В., подала до суду письмове клопотання про розгляд справи за її та позивачки відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити (а.с.226).

Позивачка за зустрічним позовом ОСОБА_3 подала до суду письмове клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги за зустрічним позовом підтримала та просила їх задовольнити (а.с.227).

Від представника відповідача Макарівської селищної ради Мудрака В.М. через канцелярію суду подано клопотання, в якому останній просив розглядати справу за його відсутності, а рішення у справі прийняти за наявними у ній матеріалами (а.с.63).

Від відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 надійшли заяви, в яких вони просять розглядати справу за їх відсутності, зазначивши, що позовні вимоги за первісним позовом визнають в повному обсязі та просять задовольнити (а.с.65, 88, 90).

Належним чином повідомлений про день та час слухання справи (а.с.216, 219-220), відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не прибув, причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву не надав.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослі дивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , належить 1/6 частина у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі за №228, виданого 22.09.2022 року приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Середюк О.П. (а.с.10, 9).

Право власності на вказане домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , також зареєстровано на праві спільної часткової власності по 1/6 частині за:

- ОСОБА_3 на підставі договору дарування, зареєстрованого в реєстрі за №4217, посвідченого 11.08.2004 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Дарнопих Т.М.;

- ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого в реєстрі за №1482, посвідченого 21.09.1985 року Макарівською державною нотаріальною конторою;

- ОСОБА_5 на підставі договору дарування, зареєстрованого в реєстрі за №2062, посвідченого 21.07.1998 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу;

- ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі за №2031, виданого 11.04.1997 року Макарівською державною нотаріальною конторою;

- ОСОБА_2 на підставі договору дарування, зареєстрованого в реєстрі за №1388, посвідченого 08.12.2012 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Лисенко Л.В. (а.с.11-14).

Згідно довідки про показники об`єкта нерухомого майна №21 від 14.03.2024 року виданої ФОП ОСОБА_7 , вбачається, що відповідно до проведеної інвентаризації 14.03.2024 року об`єкту нерухомого майна - будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 має такі показники: житловий будинок літера «А», загальна площа - 238,1 кв. м., житлова площа - 133,9 кв. м. Разом з тим, при проведенні поточної інвентаризації 1/6 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що зазначена 1/6 частка знаходиться в житловому будинку, житлова площа - 27,7 кв. м., загальна площа - 56,8 кв. м. Житловий будинок має 6 окремих входи з відокремленим подвір`ям, окремою огорожею. Також повідомлено, що газопостачання, водопостачання, електропостачання, каналізація - відокремлені (а.с.18).

Як вказала позивачка та не заперечили відповідачі, що між співвласниками будинку спору щодо порядку користування самим будинком та спорудами не існує.

Відповідно до технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 18.08.2022 року, до складу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , входить: житловий будинок (літера А), загальною площею 238,1 кв. м., житловою площею - 133,9 кв. м., який складається з 6 приміщень:

1) прим. №1 (загальною площею 32,1 кв. м., житловою площею - 22,8 кв. м.): 1. Кухня - 9,3 кв. м.; 2. Житлова - 13,4 кв. м.; 3. Житлова - 9,4 кв. м.;

2) прим. №2 (загальною площею 56,8 кв. м., житловою площею - 27,7 кв. м.): 1. Коридор - 5,5 кв. м.; 2. Житлова - 15,0 кв. м.; 3. Житлова - 12,7 кв. м.; 4. Кухня - 13,3 кв. м.; 5. Коридор - 5,0 кв. м.; 6. Санвузол - 5,3 кв. м.;

3) прим. №3 (загальною площею 34,1 кв. м., житловою площею - 23,2 кв. м.): 1. Кухня - 4,5 кв. м.; 2. Кладова - 3,1 кв. м.; 3. Житлова - 8,4 кв. м.; 4. Житлова - 14,8 кв. м.; ІІ. Веранда - 3,3 кв. м.;

4) прим. №4 (загальною площею 44,8 кв. м., житловою площею - 10,0 кв. м.): 1. Кухня - 12,9 кв. м.; 2. Житлова - 10,0 кв. м.; 3. Коридор - 13,8 кв. м.; 4. Котельня - 8,1 кв. м.;

5) прим. №5 (загальною площею 30,3 кв. м., житловою площею - 13,4 кв. м.): 1. Кухня - 9,4 кв. м.; 2. Житлова - 13,4 кв. м.; 3. Коридор - 4,0 кв. м.; 4. Котельня - 3,5 кв. м.;

6) прим. №6 (загальною площею 40,0 кв. м., житловою площею - 36,8 кв. м.): 1. Житлова - 11,8 кв. м.; 2. Житлова - 17,1 кв. м.; 3. Житлова - 7,9 кв. м.; ІІІ. Коридор - 3,2 кв. м. А також входять господарські будівлі та споруди: прибудова (літера а); веранда (літера а1); прибудова (літера а2); прибудова (літера а3); тамбур (літера а4); прибудова (літера а5); ганок; ганок; ганок; ганок; погріб (літера І); сарай (літера Л); погріб (під літерою Л); сарай (літера М); погріб (під літерою М); сарай (літера Н); сарай (літера О); погріб (під літерою О); сарай (літера П); навіс (літера Р); вбиральня (літера Ч); №1, 2 - хвіртка; №3,4 - огорожа; №5 - ворота з хвірткою; №6,7 - яма вигрібна (а.с.19-22).

У володінні та користуванні позивачки знаходяться: житловий будинок (літера «А-1»), загальною площею 56,8 кв. м., житловою площею 27,7 кв. м.; який складається з приміщень: 1. Коридор - 5,5 кв. м.; 2. Житлова - 15,0 кв. м.; 3. Житлова - 12,7 кв. м.; 4. Кухня - 13,3 кв. м.; 5. Коридор - 5,0 кв. м.; 6. Санвузол - 5,3 кв. м.; господарських будівель: прибудова (літера а5); ганок; сарай (літера М); погріб (під літерою М); №2 - хвіртка; №3 - огорожа; №6 - яма вигрібна, про що свідчить експлікація з технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 14.03.2024 року (а.с.108-110).

У березні місяці 2024 року, ОСОБА_1 , звернулася до землевпорядної організації для здійснення обмірів прибудинкової земельної ділянки, на якій розташована 1/6 частина житлового будинку.

Після обмірів земельної ділянки, землевпорядною організацією, було рекомендовано ОСОБА_1 , для забезпечення вільної реалізації права власності на власне житло шляхом найменших витрат для оформлення присадибної земельної ділянки, виділити свою 1/6 частку із права спільної часткової власності на домоволодіння в окреме майно з окремою адресою.

Схемою розташування будівель та споруд підтверджується факт розташування шести житлових будівель з окремими входами і виходами, які мають присадибну земельну ділянку, при тому, що газопостачання, водопостачання, електропостачання, каналізація - відокремлені.

Із зустрічного позову ОСОБА_3 та доданих до нього доказів, судом встановлено наступне.

ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , належить 1/6 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок за номером АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування, зареєстрованого в реєстрі за №4217, посвідченого 11.08.2004 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Дарнопих Т.М. (а.с.119-124).

Право власності на 1/6 частку вказаного домоволодіння зареєстровано ОСОБА_3 у Макарівському бюро технічної інвентаризації 07.09.2004 року, реєстраційний номер: 2761724, номер запису: 40 в книзі: 5 (а.с.119-зворот).

Згідно довідки про показники об`єкта нерухомого майна №84 від 28.08.2024 року виданої ФОП ОСОБА_7 , вбачається, що відповідно до проведеної інвентаризації 28.08.2024 року об`єкту нерухомого майна - будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 має такі показники: житловий будинок літера «А» (1/6 частки), загальна площа - 40,0 кв. м., житлова площа - 25,0 кв. м. Також повідомлено, що житлова площа зменшилась на 11,8 кв. м. в результаті внутрішнього переобладнання житлового приміщення в нежитлове без втручання в огороджувальні та несучі конструкції, що відповідно до пункту 1 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію» №406 від 07 червня 2017 року (а.с.128).

У володінні та користуванні ОСОБА_3 знаходяться: житловий будинок (літера «А»), загальною площею 40,0 кв. м., житловою площею 25,0 кв. м.; який складається з приміщень: 1. Кухня - 11,8 кв. м.; 2. Житлова - 17,1 кв. м.; 3. Житлова - 7,9 кв. м.; І. Тамбур - 3,2 кв. м.; господарських будівель: тамбур (літера а1), ганок, про що свідчить експлікація з технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 28.08.2024 року (а.с.125-127).

Вирішуючи позовні вимоги за первісним та зустрічним позовами, суд керується також наступним.

У відповідності до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч. 1 ст. 5 ЦПК України).

Згідно із ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У відповідності до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У відповідності до ст.ст. 76-83 ЦПК України - доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Між сторонами склалися правовідносини, що регулюються нормами Цивільного Кодексу України.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов`язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків, відшкодування моральної шкоди, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу місцевого самоврядування. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно зі статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження мана.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконання обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна, для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і, у випадку встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч. 3 ст. 364 ЦК України).

Згідно зі ст. 6 Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод», кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

У статті 129 Конституції України однією із засад судочинства проголошено рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позовні вимоги ОСОБА_1 за первісним позовом підлягають задоволенню.

Також, щодо зустрічного позову ОСОБА_3 суд зазначає наступне.

Наявні в матеріалах справи докази вказують на те, що позивачці за зустрічним позовом належить 1/6 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок за номером АДРЕСА_1 . При цьому, вказаний житловий будинок має окремий вхід з відокремленим подвір`ям, окремою огорожею, газопостачання, водопостачання, електропостачання, каналізація - відокремлені.

Тож, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наданих сторонами доказів на підтвердження своїх обґрунтувань та заперечень у їх сукупності, суд приходить до висновку, що зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають задоволенню.

За клопотанням позивачки за первісним позовом судові витрати не стягуються з відповідачів та покладаються на позивачку. Разом з тим, судові витрати також не стягуються з відповідачів та покладаються на позивачку за зустрічним позовом, з огляду на її клопотання.

Керуючись ст.ст. 5, 76-81, 83, 95, 141, 247, 265, 354-355 ЦПК України суд, -

у х в а л и в :

Первісний позов ОСОБА_1 в особі представника, адвоката Богданчук Олександри Володимирівни, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Макарівської селищної ради про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Макарівської селищної ради про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна - задовольнити.

Виділити в натурі майно, що належить ОСОБА_1 , на праві спільної часткової власності на домоволодіння, а саме 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями, яке складається відповідно до технічного паспорту виготовленого станом на 14.03.2024 року ФОП « ОСОБА_7 » житловий будинок (літера «А-1»), загальною площею 56,8 кв. м., житловою площею 27,7 кв. м., що складається з приміщень: 2-1 - коридор, площею 5,5 кв. м.; 2-2 - житлова кімната, площею 15,0 кв. м.; 2-3 - житлова кімната площею 12,7 кв. м.; 2-4 - кухня, площею 13,3 кв. м., 2-5 - коридор, площею 5,0 кв. м.; 2-6 - санвузол, площею 5,3 кв. м., від загальної площі 238,1 кв. м., та загальної житлової площі 133,9 кв. м., та господарські будівлі: прибудова (літера а5); ганок, сарай (літера М); погріб (під літ. М); хвіртка - №2; огорожа - №3; яма вигрібна - №6, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , на 1/6 частину в домоволодінні, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване 22.09.2022 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080; номер запису про право власності: 47930242, адреса: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на об`єкт нерухомого майна: житловий будинок (літера «А-1»), загальною площею 56,8 кв. м., житловою площею 27,7 кв. м., що складається з приміщень: 2-1 - коридор, площею 5,5 кв. м.; 2-2 - житлова кімната, площею 15,0 кв. м.; 2-3 - житлова кімната площею 12,7 кв. м.; 2-4 - кухня, площею 13,3 кв. м., 2-5 - коридор, площею 5,0 кв. м.; 2-6 - санвузол, площею 5,3 кв. м., господарські будівлі: прибудова (літера а5); ганок, сарай (літера М); погріб (під літ. М); хвіртка - №2; огорожа - №3; яма вигрібна - №6, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі нерухоме майно, що належить ОСОБА_3 , на праві спільної часткової власності, а саме: 1/6 частину на житловий будинок з господарськими будівлями, яке складається відповідно до технічного паспорту виготовленого станом на 28.08.2024 року ФОП ОСОБА_7 , житловий будинок (літера «А») загальною площею 40,0 кв. м.., житловою площею 25,0 кв. м., що складається з приміщень: 1. Кухня - 11,8 кв. м.; 2. Житлова - 17,1 кв. м.; 3. Житлова - 7,9 кв. м.; 4. Тамбур - 3,2 кв. м. (від загальної площі 238,1 кв. м., та житлової площі 133,9 кв. м.), що перебуває у спільній частковій власності; на господарські будівлі: тамбур (літера а1), ганок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 1/6 частину в домоволодінні, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване 07.09.2004 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2761724; номер запису: 40 в книзі: 5 (підстава виникнення права власності: договір дарування, р.4217, 11.08.2004, приватний нотаріус Макарівського районного нотаріального округу Дарнопих Т.М.).

Визнати за ОСОБА_3 право власності на об`єкт нерухомого майна: житловий будинок (літера «А»), загальною площею: 40,0 кв. м., житловою площею 25,0 кв. м., що складається з приміщень: 1. Кухня - 11,8 кв. м.; 2. Житлова - 17,1 кв. м.; 3. Житлова - 7,9 кв. м.; І. Тамбур - 3,2 кв. м.; господарські будівлі: тамбур (літера а1), ганок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено та підписано 31.07.2025 року.

Реквізити учасників справи:

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_5 ;

ОСОБА_5 , адреса: АДРЕСА_6 ;

ОСОБА_6 , остання відома адреса місця проживання, вказана у позовній заяві: АДРЕСА_7 ;

Макарівська селищна рада, , адреса: 08001, Київська область, Бучанський район, с-ще Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 30; електронна пошта: і.

Суддя А.В. Косенко