справа № 399/760/24
провадження № 2/399/26/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2025 року смт Онуфріївка

Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі гогловуючого судді Шульженко В.В., при секретарі судового засідання Москаль Т.В., за участі позивача ОСОБА_1 , представника позивачів, адвоката Супруна Л.В., відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки,

встановив:

Позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом у якому просили виділити кожному з них в натурі 1/3 частини земельної ділянки площею 5,8299 га (кадастровий номер :02:000:2080), передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Онуфріївського району Кіровоградської області. Припинити право спільної часткової власності на вищевказану земельну ділянку.

В обґрунтування позову зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , яка на момент смерті проживала в сел. Онуфріївка Олександрійського району Кіровоградської області.

Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно, у тому числі на земельну ділянку площею 8,8299 га (кадастровий номер :02:000:2080), передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області.

Її спадкоємцями за законом були доньки ОСОБА_5 , 1938 р.н., ОСОБА_6 , 1941 р.н. та син ОСОБА_2

22.08.2003 за реєстровим № 1700 ОСОБА_5 та ОСОБА_6 видано свідоцтво про право на спадщину на 2/3 частки житлового будинку в АДРЕСА_1 , 2/3 частки земельної ділянки площею 5,83 га, 2/3 частки земельної ділянки площею 3139,44 га, 2/3 частки права на пайовий фонд майна СТОВ «Оберіг», 2/3 частки грошових вкладів.

Спадкоємцю ОСОБА_2 так і не були видані свідоцтва про право власності на 1/3 частину спадкового майна, в тому числі на частку земельної ділянки площею 5,83 га.

Тож, власником третьої 1/3 частини земельної ділянки площею 5,8299 га кадастровий номер :02:000:2080) є відповідач, який так і не оформив право власності на спадкове майно після його матері.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6 , її спадкоємцем став її чоловік ОСОБА_7 , який прийняв спадщину після своєї дружини. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер сам ОСОБА_7 . 12.10.2021 державним нотаріусом Сідловській А.В. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/3 частину вищевказаної земельної ділянки.

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_5 . Державним нотаріусом 12.10.2021 ОСОБА_1 видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на іншу 1/3 частину земельної ділянки площею 5,8299 га.

Спадщина на яку видані вказані свідоцтва належить спадкодавцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії КР № 066218, виданого Онуфріївською районною державною адміністрацією 19.04.2004, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 105.

На даний момент позивачі з відповідачем не досягли згоди щодо користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в їх спільній частковій власності, а це в свою чергу, перешкоджає позивачам, як співвласникам такої земельної ділянки, вільно володіти та розпоряджатися нею, вважають за можливе виділити їм по 1/3 частині кожному спірної земельної ділянки згідно варіанту поділу такої, за результатами проведення судової земельно технічної експертизи, та припиненням режиму спільної часткової власності.

Право власності позивачів на 1/3 частини вищевказаної земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідною інформацією з Державного реєстру. Договорів оренди землі стосовно вказаної земельної ділянки укладено не було. При цьому, у вказаній інформації власника третьої 1/3 частини земельної ділянки не зазначено.

Позивачі мали наміри укласти договір оренди землі вказаної земельної ділянки, але це є неможливим у зв`язку із недооформленням спадщини після ОСОБА_4 та через неотримання свідоцтва про право на спадщину відповідачем ОСОБА_2 .

Позивачі позбавлені можливості звернутися до відповідача із пропозицією про добровільний поділ належної їм на праві спільної часткової власності земельної ділянки поділу в натурі спільної земельної ділянки в частинах, що відповідають розміру належної кожному із сторін частки через не оформлення відповідачем права власності.

У зв`язку із вищевикладеним ОСОБА_1 та ОСОБА_3 мають намір виділити в натурі належні їм частини вищевказаної земельної ділянки з метою укладення договорів оренди землі на належні кожному із них частки земельної ділянки.

З метою недопущення порушення прав відповідача на його частину земельної ділянки, поділ належної сторонам на праві спільної часткової власності земельної ділянки, виділення в натурі часток земельної ділянки з припиненням режиму спільної часткової власності можливо лише в судовому порядку.

Ухвалою суду від 08.11.2024 позовну заяву залишено без руху та надано позивачам строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 15.11.2024 позовну заяву прийнято до розгляду. Відкрито позовне провадження у справі та постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 10.02.2025 призначено у справі судову земельно технічну експертизу, провадження у справі зупинено на час її проведення.

Ухвалою суду від 23.05.2025 відновлено провадження у справі.

Ухвалою суду від 03.07.2025 закрито підготовче провадження у даній цивільній справі та призначено справу до судового розгляду по суті за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача, адвокат Супрун Л.В. та позивач ОСОБА_1 підтримали позовні вимоги в повному обсязі з підстав зазначених у позові та просили його задовольнити.

Відповідачем відзив на позов не подано. В судовому засіданні ОСОБА_2 не заперечував щодо задоволення позову, додав, що спадщину не оформляв через відсутність коштів.

Заслухавши учасників справи та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. За положеннями ч.3 ст.12 ЦПК України, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 19.11.2002 /а.с. 30/.

З довідки про коло спадкоємців виданої завідуючою Онуфріївською державною нотаріальною конторою Оніщенко А. від 24.09.2024 № 441/01-16 вбачається, що після смерті ОСОБА_4 померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 заведена спадкова справа № 424 за 2002 рік. Згідно даної спадкової справи спадкоємцями померлої за законом є її дочки ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та син ОСОБА_2 . 22.08.2003 за реєстровим № 1700 ОСОБА_5 та ОСОБА_6 видано свідоцтво про право на спадщину на 2/3 частки житлового будинку в АДРЕСА_1 , 2/3 частки земельної ділянки площею 5,83 га, 2/3 частки земельної ділянки площею 3139,44 га, 2/3 частки права на пайовий фонд майна СТОВ «Оберіг», 2/3 частки грошових вкладів /а.с. 44/.

До позову додано копію свідоцтва про одруження ОСОБА_7 та ОСОБА_8 (серії НОМЕР_2 видане 06.03.1968), які одружилися 06.03.1968, після реєстрації одруження присвоєно прізвище дружині ОСОБА_9 /а.с. 28/.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 видане 07.12.2012 /а.с. 29/.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_7 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 видане 20.03.2018 /а.с. 26/.

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 31.01.2018 /а.с. 27/.

З відповіді завідувача Четвертої Харківської міської державної нотаріальної контори Т. Козелько від 22.10.2024 № 2786/01-16 на запит адвоката Супруна Л.В. вбачається, що згідно матеріалів спадкової справи № 782/2015 заведеної після ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 спадкоємцем всього її майна є її чоловік ОСОБА_7 , який отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на частку квартири АДРЕСА_2 . Свідоцтво видано Сьомою Харківською державною нотаріальною конторою 28.12.2015 за реєстровим № 3-525 /а.с. 43/. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Згідно матеріалів спадкової справи № 287/2018 заведеної після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 спадкоємцем всього його майна згідно заповіту є ОСОБА_3 , якій було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/3 частку земельної ділянки загальною площею 5,8299 га, кадастровий номер :02:000:2080, яка належала ОСОБА_6 , спадкоємцем якої був її чоловік, який спадщину прийняв, але не оформив своїх спадкових прав. Свідоцтво видано Четвертою Харківською міською державною нотаріальною конторою 12.10.2021 за реєстровим № 8-658 /а.с. 31/. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались, що підтверджується копією даної відповіді /а.с. 45/.

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 є її син ОСОБА_1 , якому видано свідоцтво про право на спадщину за законом 12.10.2021 яке зареєстровано в реєстрі за № 8-659 на 1/3 частку земельної ділянки площею 5,8299 га, кадастровий номер :02:000:2080, що підтверджується копією даного свідоцтва /а.с.33/.

На підтвердження видачі вищевказаних свідоцтв про право на спадщину ОСОБА_3 та ОСОБА_1 позивачами до позову також додано копії Витягів про реєстрацію в Спадковому реєстрі /а.с. 32, 34/.

На підтвердження зареєстрованого права власності 1/3 частки земельної ділянки загальною площею 5,8299 га, кадастровий номер :02:000:2080 ОСОБА_3 та права власності 1/3 частки цієї земельної ділянки ОСОБА_1 позивачами надано Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 395644795 від 19.09.2024. Як видно в Інформації відсутні відомості про 1/3 частку зазначеної земельної ділянки належної ОСОБА_2 /а.с. 35/.

При матеріалах справи наявний Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 5,8299 га, кадастровий номер :02:000:2080, що підтверджується зазначеним Витягом № НВ-024 від 19.09.2024 /а.с. 36-42/.

З висновку експерта № 20-25 за результатами проведення земельно технічної експертизи земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2080, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області вбачається, що мається технічна можливість відповідно до вимог нормативно правових актів розділити вищевказану земельну ділянку шляхом виділення часток відповідно до часток співвласників ОСОБА_3 , якій належить 1/3 частина та ОСОБА_1 , якому належить 1/3 частина та зазначено варіант поділу /а.с. 101-107/.

Згідно з положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

За нормами ч.1, 2 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

За змістом частин 1-3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно з ч. 1- 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Щодо спільної земельної ділянки між сторонами відсутній погоджений або встановлений договором порядок користування.

Враховуючи вищевикладене, оскільки сторони по справі є співвласниками земельної ділянки, площею 5,8299 га, кадастровий номер - :02:000:2080, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського (до змін - Онуфріївського) району Кіровоградської області та між сторонами відсутній погоджений або встановлений договором порядок користування спільною земельною ділянко, а також враховуючи, що наявна технічна можливість виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, та враховуючи, що у позивачів виникла потреба виділити в натурі вказану земельну ділянку, суд доходить висновку, що позов є обгрунтованим, підтверджується дослідженими у судовому засіданні доказами, а тому підлягає задоволенню.

Судові витрати залишити як фактично понесені позивачами.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 77, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_3 1/3 частини земельної ділянки площею 5,8299 га, кадастровий номер - :02:000:2080, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського (до змін - Онуфріївського) району Кіровоградської області, відповідно до варіанту поділу згідно з висновком експерта №20-25 від 02.05.2025 за результатами проведення земельно-технічної експертизи земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2080, яку позначену синім кольором.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 1/3 частини земельної ділянки площею 5,8299 га, кадастровий номер - :02:000:2080, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського (до змін - Онуфріївського) району Кіровоградської області.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/3 частини земельної ділянки площею 5,8299 га, кадастровий номер - :02:000:2080, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського (до змін - Онуфріївського) району Кіровоградської області, відповідно до варіанту поділу згідно з висновком експерта №20-25 від 02.05.2025 за результатами проведення земельно-технічної експертизи земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2080, яку позначену зеленим кольором.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/3 частини земельної ділянки площею 5,8299 га, кадастровий номер - :02:000:2080, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського (до змін - Онуфріївського) району Кіровоградської області.

Судові витрати залишити, як фактично понесені позивачами.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається в порядку визначеному пп.15.5 п.5 Розділу ХІІ Перехідні положення ЦПК України.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_6 адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_3 .

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , НОМЕР_7 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_8 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_5 .

Повний текст рішення суду складено 25.07.2025.

Суддя Онуфріївського районного

суду Кіровоградської області В.В. Шульженко