Романівський районний суд Житомирської області
У Х В А Л А

4 листопада 2025 року селище Романів

Романівський районний суд Житомирської області в складі судді Кірічука М.М., під час розгляду у порядку спрощеного позовного провадження цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Чуднів-Агро-1» про повернення земельної ділянки та припинення державної реєстрації права оренди, -

В С Т А Н О В И В :

У серпні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Чуднів-Агро-1» (далі ТОВ «Чуднів-Агро-1»), в якому зазначено, що 5 травня 2015 року між ОСОБА_2 та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0098 строком на 7 років.

Посилаючись на те, що позивач набув право власності на вищевказану земельну ділянку в порядку спадкування за законом та строк договору оренди спірної земельної ділянки сплив, а відповідачем не повернута земельна ділянка її власнику, ОСОБА_1 просить суд зобов`язати ТОВ «Чуднів-Агро-1» повернути йому земельну ділянку з кадастровим номером :07:000:0098 із строкового користування згідно договору оренди землі від 5 травня 2015 року (номер запису про інше речове право: 10714743, дата державної реєстрації 5 серпня 2015 року, рішення про державну реєстрацію №23488170 від 7 серпня 2015 року), та скасувати (припинити) державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за відповідачем.

Ухвалою Романівського районного суду Житомирської області від 28 серпня 2025 року відкрито провадження у справі та вирішено її розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Водночас судом встановлено, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №423017346 від 16 квітня 2025 року 18 травня 2025 року між відповідачем та товариством з обмеженою відповідальністю «Бердичів Хемп» (далі ТОВ ««Бердичів Хемп») було укладено договір суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0098 строком на 10 років. Право суборенди земельної ділянки зареєстровано 24 травня 2016 року, номер запису про інше речове право 14682066.

Частиною 3 статті 53 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) передбачено, що у випадку коли суд при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи, що ТОВ ««Бердичів Хемп» є суборендарем спірної земельної ділянуки, суд прийшов до висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки ТОВ ««Бердичів Хемп» та необхідність залучити останнього до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Керуючись статтями 53, 279, 258-261 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Залучити товариство з обмеженою відповідальністю «Бердичів Хемп» (адреса місцезнаходження: 13326, вул. Леніна, 20 с. Скаківка, Бердичівський район, Житомирська область; Ідентифікаційний код юридичної особи: 40124228) до участі у справі як третю осібу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Запропонувати:

- товариству з обмеженою відповідальністю «Бердичів Хемп» подати, з дотриманням вимог частин 3-6 статті 178 ЦПК України, пояснення щодо позову, протягом 15 днів з дня отримання даної ухвали;

- позивачу та відповідачу надати відповідь на пояснення третьої особи щодо позову до закінчення підготовчого провадження.

Копію ухвали направити учасникам справи та копію позовної зави з додатками товариству з обмеженою відповідальністю «Бердичів Хемп».

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.М. Кірічук