Справа №: 343/1945/25
Провадження №: 2/343/1026/25
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2025 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано - Франкiвської областi в складi:

головуючого судді Андрусіва І.М.,

з участю: секретаря судового засідання - Семків В.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні, в приміщенні Долинського районного суду Івано - Франківської області, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу №343/1945/25, за позовом ОСОБА_1 до Вигодської селищної ради Івано Франківської області, про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,

за участю: представника позивача ОСОБА_1 - адвокатки Оленин О.Ф.,

представника відповідача - Вигодської селищної ради - Луцького В.Я.,

ВСТАНОВИВ:

І. Стислий виклад позиції сторін:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом (а.с. 1-4), до відповідача Вигодської селищної ради, в якому просить визнати за ним права та обов`язки забудовника житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Обґрунтовує позовні вимоги тим, що за життя, його матір ОСОБА_2 , на належній їй на праві власності земельній ділянці із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі отриманих нею дозвільних документів (будівельний паспорт відділу містобудування та архітектури Долинської РДА), розпочала будівництво житлового будинку. Проте, до своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , не отримала декларацію про готовність житлового будинку та не провела реєстрацію права власності на цей будинок.

Після смерті матері відкрилась спадщина за законом. До складу спадщини увійшла вказана вище земельна ділянка та вищевказаний житловий будинок на цій земельній ділянці. Спадкоємцями першої черги за законом є він (успадкував на підставі ч. 3 ст. 1268 ЦК України) та його батько (чоловік померлої матері) - ОСОБА_3 , який 22.07.2022 подав нотаріусу заяву про відмову від прийняття спадщини. Звернувшись до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно, йому у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок було відмовлено через відсутність декларації про готовність житлового будинку та не проведення державної реєстрації цього будинку.

Зазначає, що оскільки будівництво вказаного житлового будинку здійснювалось його матір`ю згідно із законом, після її смерті, її права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

У підготовчому судовому засіданні представниця позивача ОСОБА_1 - адвокатка Оленин О.Ф. позовні вімоги підтримала, просила їх задовольнити.

Представник відповідача Вигодської селищної ради - Луцький В.Я. у підготовчому судовому засіданні позовні вимоги визнав.

ІІ. Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії у справі:

08 жовтня 2025 року ухвалою суду відкрито провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання.

У підготовчому судовому засіданні представник відповідача - Вигодської селищної ради - Луцький В.Я. позов визнав.

Частиною 1 статті 206 Цивільно процесуального кодексу України встановлено, що відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України, судом перевірено, що заява представника відповідача про визнання позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб.

Як передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу (ч. 4 ст. 200 ЦПК України).

Враховуючи, що представник відповідача позов визнав, визнання ним позову не суперечить інтересам сторін, тому суд приймає визнання ним позову та приходить висновку про можливість ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин:

матеріалами справи встановлено, що матір`ю позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 (а.с. 8).

Згідно із копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 9), ОСОБА_2 на праві власності належала земельна ділянка, кадастровий номер :01:005:0995, площею 0,2 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адреою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії будівельного паспорта, виданого у 2015 році відділом містобудування та архітектури Долинської РДА Івано Франківської області (а.с. 11-29), ОСОБА_2 отримала дозвіл на будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Цього ж року було розпочато будівництво, що підтверджується повідомленням про початок виконання будівельних робіт (а.с. 30).

Згідно копій технічного паспорта та довідки від 25.04.2025 (а.с. 31-35, 36), домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зведено згідно із повідомленням про початок будівельних робіт від 05.08.2015.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 7).

Після її смерті відкрилась спадщина за законом, до складу якої увійшли: земельна ділянка, кадастровий номер :01:005:0995, площею 0,2 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адреою: АДРЕСА_1 та збудований житловий будинок на цій земельній ділянці. Спадкоємцем першої черги спадкування за законом є позивач ОСОБА_1 (прийняв спадщину на підставі ч. 3 ст. 1268 ЦК України). Батько позивача (чоловік померлої ОСОБА_2 ) ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 відмовився від прийняття спадщини (а.с. 37).

Відповідно до копії свідоцтва про право власності на спадщину за законом (а.с. 9) та копії витягу з Державного реєстру речових прав (а.с. 10), позивач ОСОБА_1 успадкував земельну ділянку, кадастровий номер :01:005:0995, площею 0,2 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адреою: АДРЕСА_1 , та така належить йому на праві власності.

У видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок, побудованого у 2016 році на вказаній вище земельній ділянці, позивачу ОСОБА_1 було відмовлено через відсутність декларації про готовність до експлуатації та не проведення реєстрації права власності (а.с. 37).

Отже, суд встановив, що за життя матір позивача ОСОБА_2 , на належній їй на праві власності земельній ділянці, на підставі дозвільних документів, згідно із вимогами чинного законодавства, здійснила будівництво житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 . Після її смерті відкрилась спадщина за законом, спадкоємцем якої є позивач ОСОБА_1 . Звернувшись до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно, йому було відмовлено через відсутність декларації про готовність до експлуатації та не проведення реєстрації права власності вказаного житлового будинку.

Спірні правовідносини між сторонами виникли у зв`язку із визнанням за позивачем прав та обов`язків забудовника.

ІV. Оцінка суду із посиланням на застосовані судом норми права та мотиви їх застосування:

заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши таким чином фактичні обставини справи, взявши до уваги визнання позову представником відповідача, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч. 1 ст. 5 ЦПК України).

Частина 1 статті 15 Цивільного кодексу України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У частині другій цієї статті визначається перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів, одним з яких, зокрема, є визнання права.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч. 3 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Як визначено ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Згідно зі ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

При цьому, п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Так, суд встановив, що померла матір позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 , згідно із законом, побудувала житловий будинок, однак за життя не отримала декларацію про готовність до експлуатації та не провела реєстрації права власності на цей будинок. Позивачу ОСОБА_1 нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно з вказаних вище підстав.

Таким чином, враховуючи, що спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 є позивач ОСОБА_1 , померла здійснила будівництво житлового будинку згідно із законом, відповідно до позивача перейшли права та обов`язки забудовника, а тому даний позов є підставним та підлягає задоволенню.

Іншого способу захисту свого права, окрім як звернення до суду з даним позовом у позивача немає.

На підставі викладеного, ст. 15, 16, 331, 1218 ЦК України та керуючись ст. 200, 206, 258, 259, 264, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

позов ОСОБА_1 до Вигодської селищної ради Івано Франківської області, про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Івано - Франківського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 .

Відповідач: Вигодська селищна рада Івано Франківської області, місцезнаходження: смт. Вигода, вул. Д.Галицького, 75 Калуського району Івано - Франківської області, .

Суддя: І.М.Андрусів