Справа № 674/1402/25
Провадження № 2/674/886/25
РІШЕННЯ

іменем України

04 листопада 2025 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області в складі: головуючий - суддя Сосна О.М., за участю секретаря судового засідання Когут О.І., розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Дунаєвецької міської ради про припинення частки у майні, що перебувало у спільній частковій власності (ціна позову 160 918 грн),

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Дунаєвецької міської ради про припинення частки у майні, що перебувало у спільній частковій власності, посилаючись на те, що на початку червня 2025 року звернувся до Дунаєвецької міської ради з приводу передачі у власність земельної ділянки, надавши документи про право власності на 50/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 . Однак Дунаєвецькою міською радою роз`яснено про неможливість приватизації земельної ділянки, оскільки ОСОБА_1 є власником 50/100 домоволодіння, а тому має право приватизувати земельну ділянку з іншим (іншими) співвласниками. Також позивачу рекомендовано провести виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності або поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності з припиненням частки, що перебуває у спільній частковій власності. Проте в силу маніпуляцій, які були проведені ОСОБА_3 , внаслідок яких, її частині будинку був наданий статус літньої кухні, а в подальшому було побудовано житловий будинок, право власності на який було оформлено на її чоловіка ОСОБА_4 , який в подальшому подарував його ОСОБА_2 50/100 домоволодіння, які належали ОСОБА_3 були зареєстровані в реєстрі нерухомого майна як цілісне домоволодіння з часткою 1/1. Оскільки інших співвласників майна немає, то відповідно спільна часткова власність позивача на 50/100 частин домоволодіння має бути припинена, а частка має існувати як окремий об`єкт нерухомого майна. У зв`язку із чим, звертається із даним позовом до суду.

Ухвалою від 22.08.2025 відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження. 10.10.2025 ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи. Подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує повністю, просить задовольнити.

Відповідач ка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, повідомлялась про час та місце розгляду справи, подала до суду заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутності, позов визнає.

Представник відповідача Дунаєвецької міської ради Богуш Р.В. в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника. Також направила до суду відзив на позовну заяву, в якому проти задоволення позову не заперечує.

Фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно з Свідоцтвом про право особистої власності на будівлі від 03.12.1958 ОСОБА_5 та ОСОБА_3 належало домоволодіння по АДРЕСА_2 .

Згідно з Договором купівлі-продажу від 11.12.1973 ОСОБА_5 продав ОСОБА_6 50 % житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_3 .

Як вбачається із Витягу з рішення виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради №265 від 23.11.2006 вирішено надати дозвіл ОСОБА_4 на проведення реконструкції літньої кухні під житлове приміщення в АДРЕСА_4 .

ОСОБА_3 08.10.1967 зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 , що підтверджується копією Свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 .

Згідно з Державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯК №963315 від 23.02.2012 ОСОБА_4 належить земельна ділянка по АДРЕСА_4 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відповідно до виписки з рішення виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради від 20.09.2012 за №169 вирішено оформити право власності на житловий будинок садибного типу загальною площею 131,80 кв.м та господарську будівлю за ОСОБА_4 по АДРЕСА_5

09.10.2012 ОСОБА_4 виконавчим комітетом Дунаєвецької міської ради Хмельницької області видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 на домоволодіння по АДРЕСА_5 , форма власності приватна, частка 1/1.

Згідно з Договором дарування від 06.07.2021 ОСОБА_4 подарував домоволодіння по АДРЕСА_5 ОСОБА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що підтверджується копією Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 .

12.11.2013 ОСОБА_1 видано Свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_7 на 50/100 частин житлового будинку з належною до нього частиною господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Згідно з довідкою-характеристикою №429 від 30.10.2013 ОСОБА_7 на підставі Договору купівлі-продажу від 11.12.1973 №3030 належить 50/100 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_3 належить 50/100 частини житлового будинку частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , переобладнано в літню кухню та присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_5 . Технічна характеристика житлового будинку: загальна площа 33,7 кв.м, житлова площа 20,5 кв.м.; назва будівель і споруд: житловий будинок літера «А-І», літня кухня літера «Б», вбиральня літера «В», огорожа літера «N1».

Згідну з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №12622113 за ОСОБА_1 зареєстровано 50/100 частин житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами на праві приватної спільної часткової власності за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №264626122 за ОСОБА_2 зареєстровано право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_6 , на підставі договору дарування від 06.07.2021.

23.10.2013 КП «Інвентарбюро» Дунаєвецької районної ради було виготовлено Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Як вбачається із характеристики будинку, господарських будівель та споруд та експлікації приміщень до плану житлового будинку садибного типу: загальна площа 33,7 кв.м, в тому числі розміром житлової площі 20,5 кв.м будинку А-1, літня цегляна кухня літера «Б», вбиральня цегляна літера «В», огорожа з металевої сітки літера №1

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

У відповідності до п.2 ч.1 ст.3, ст.321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Частиною 1 ст.356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 3 ст.364 ЦК України визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як зазначалось вище, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 50/100 частини житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з рішенням Дунаєвецької міської ради частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , яка належала на праві власності ОСОБА_3 переобладнано під літню кухню та присвоєно поштову адресу АДРЕСА_5 .

ОСОБА_2 на праві приватної власності з розміром частки: 1 належить житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_5 , на підставі договору дарування від 06.07.2021.

Таким чином, частині будинку, яка належала ОСОБА_3 був наданий статус літньої кухні, а в подальшому побудовано житловий будинок, право власності на який було оформлено на її чоловіка ОСОБА_4 , який в подальшому подарував його ОСОБА_2 50/100 домоволодіння, які належали ОСОБА_3 були зареєстровані в реєстрі нерухомого майна як цілісне домоволодіння з часткою 1/1.

З огляду на вищезазначене, оскільки інших співвласників майна немає, єдиний співвласник ОСОБА_3 зареєструвала свою частку як окремий об`єкт з часткою 1/1, спільна часткова власність позивача на належні йому на 50/100 частин домоволодіння також має бути припинена, а її частка має існувати як окремий об`єкт нерухомого майна, а також враховуючи визнання відповідачкою позовних вимог, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, знайшли своє підтвердження при розгляді справи, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.4, 12, 13, 76, 81, 84, 258, 259, 273, 354, 355 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Припинити за ОСОБА_1 право власності на 50/100 частин житлового будинку з належною до нього частиною господарських споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 листопада 2013 року, загальною площею 33,7 кв.м, в тому числі розміром житлової площі 20,5 кв.м будинку літера «А-1», літня цегляна кухня літера «Б», вбиральня цегляна літера «В», огорожа з металевої сітки літера «N1».

Встановити факт, що 50/100 частин житлового будинку з належною до нього частиною господарських споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 загальною площею 33,7 кв.м, в тому числі розміром житлової площі 20,5 кв.м будинку літера «А-1», літня цегляна кухня літера «Б», вбиральня цегляна літера «В», огорожа з металевої сітки літера «N1» являється окремим об`єктом нерухомого майна, що становить одиницю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання - АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 );

Відповідачі:

ОСОБА_2 (місце реєстрації - АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 );

Дунаєвецька міська рада(місцезнаходження - Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, м. Дунаївці, вул. Шевченка, 50, ).

Суддя О.М.Сосна