Справа № 276/1651/25
Провадження по справі 2/276/898/25

У Х В А Л А

10 листопада 2025 року селище Хорошів

Хорошівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді Семенюка А.С.,

при секретарі судового засідання Дашенко Д.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в селищі Хорошів заяву позивача про заміну відповідача у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРІС - ПОЛІССЯ» , третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «АКРІС-ГРУП» про розірвання договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Хорошівського районного суду Житомирської області перебуває цивільна справа № 276/1651/25 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «АГРІС - ПОЛІССЯ» про розірвання договору оренди землі.

10 жовтня 2025 року від позивача ОСОБА_1 до суду надійшла заява про заміну відповідача. Заява мотивована тим, що 02 травня 2025 року первісний відповідач, ТОВ «Агріс Полісся», уклав з ТОВ «Акріс-Груп» договір купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок, внаслідок чого, на думку позивача, договір оренди землі від 08.11.2013, який є предметом спору, продовжує діяти з новим орендарем ТОВ «Акріс-Груп». У зв`язку з цим позивач просить замінити первісного відповідача ТОВ «Агріс-Полісся» на належного відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Акріс-Груп».

У підготовче судове засідання, призначене на 10.11.2025, учасники справи не з`явилися. Про дату, час та місце розгляду справи сторони повідомлялися належним чином.

Водночас, у позовній заяві ОСОБА_1 просила розглядати справу без її участі.

З огляду на предмет заяви, що не вимагає особистих пояснень сторін, та враховуючи клопотання позивача про розгляд справи за її відсутності, суд, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, вважає за можливе розглянути заяву про заміну відповідача за відсутності учасників справи.

Суд, дослідивши заяву про заміну відповідача та долучені до неї матеріали, а також проаналізувавши інші матеріали справи, приходить до висновку про її обґрунтованість та необхідність задоволення з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 18.09.2025 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Агріс-Полісся» про розірвання договору оренди землі від 08.11.2013, укладеного щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0371, загальною площею 2,4846 га.

Відповідно до частини 2 статті 51 Цивільного процесуального кодексу України (ЦПК України), суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження замінити первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Як вбачається з долученого до заяви позивача Договору купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 02.05.2025, укладеного між ТОВ «Агріс-Полісся» (Орендар-Продавець) та ТОВ «Акріс-Груп» (Орендар-Покупець), останньому було відчужено право оренди на ряд земельних ділянок.

Згідно з Додатком № 1 до вказаного Договору, до переліку земельних ділянок, право оренди яких відчужується, включено і спірну земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0371, площею 2,4846 га.

Даний факт також підтверджується письмовими поясненнями третьої особи, ТОВ «Акріс-Груп», що надійшли до суду 31.10.2025. У вказаних поясненнях ТОВ «Акріс-Груп» прямо зазначає, що «02.05.2025 право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0371 площею 2,4846 га перейшло до ТОВ «АКРІС-ГРУП» за договором купівлі-продажу укладеного із ТОВ «АГРІС ПОЛІССЯ»».

Таким чином, суд встановив, що відбулося правонаступництво у правах та обов`язках орендаря за договором оренди землі від 08.11.2013, який є предметом спору. Первісний відповідач, ТОВ «Агріс-Полісся», вибув із відповідного зобов`язання. Належним відповідачем у даній справі, особою, яка має відповідати за позовом, є новий орендар (правонаступник) ТОВ «Акріс-Груп».

За таких обставин, клопотання позивача є доведеним, обґрунтованим та підлягає задоволенню на підставі ст. 51 ЦПК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 51 ЦПК України, після заміни сторони у справі, суд відкладає підготовче засідання.

З огляду на задоволення клопотання про заміну відповідача та з метою забезпечення процесуальних прав нового відповідача, зокрема права на подання відзиву на позовну заяву в порядку, встановленому ст. 178 ЦПК України, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись статтями 51, 198, 223, 260-261 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Клопотання позивача ОСОБА_1 про заміну неналежного відповідача задовольнити.

2.Замінити у цивільній справі № 276/1651/25 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРІС - ПОЛІССЯ» про розірвання договору оренди землі, первісного відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРІС - ПОЛІССЯ» (, адреса: 12122, Житомирська область, Житомирський район, с. Рижани, вул. Заводська, 24) на належного відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Акріс-Груп» (, адреса: Житомирська область, Житомирський район, с. Парипси, пров. Шевченка, буд. 18А).

3.Відкласти підготовче судове засідання у справі на 08 грудня 2025 року об 11 годині 00 хвилин. Засідання відбудеться в приміщенні Хорошівського районного суду Житомирської області (селище Хорошів, вул. Героїв України, 1).

4.Належному відповідачу ТОВ «Акріс-Груп» направити копію позовної заяви з доданими до неї документами та копію даної ухвали.

5.Встановити належному відповідачу ТОВ «Акріс-Груп» п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали та копії позовної заяви для подання до суду відзиву на позовну заяву.

6.Копію ухвали направити учасникам справи для відома.

Ухвала в частині заміни відповідача може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.С. Семенюк