УХВАЛА

05 листопада 2025 року

м. Київ

справа № 447/2195/19

провадження № 61-9412ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Луспеника Д. Д.,

розглянув клопотання ОСОБА_1 , яке подано його представником - адвокатом Авдєєнком Віталієм Вікторовичем, про зупинення виконання постанови Львівського апеляційного суду від 25 червня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , державного реєстратора Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області Шимбри Мар`яни Ярославівни, Малого виробничо-комерційного підприємства «Верховина», Роздільської селищної ради Миколаївського району Львівської області, третя особа - Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції України у Львівській області, про усунення перешкод у здійсненні права власності, користуванні та розпорядженні нерухомим майном, визнання протиправним та скасування рішень, визнання недійсним договору купівлі-продажу,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2019 року ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_1 , державного реєстратора Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області Шимбри М. Я., Малого виробничо-комерційне підприємство «Верховина», Роздільської селищної ради Миколаївського району Львівської області, третя особа - Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції України у Львівській області, про усунення перешкод у здійсненні права власності, користуванні та розпорядженні нерухомим майном, визнання протиправним та скасування рішень, визнання недійсним договору купівлі-продажу.

Рішенням Миколаївського районного суду Львівської області від 09 жовтня

2020 року у задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , державного реєстратора Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області Шимбри М. Я., Малого виробничо-комерційного підприємства «Верховина», Роздільської селищної ради Миколаївського району Львівської області, третя особа - Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції України у Львівській області, про усунення перешкод у здійсненні права власності, користуванні та розпорядженні нерухомим майном, визнання протиправним та скасування рішень відмовлено.

Додатковим рішенням Миколаївського районного суду Львівської області

від 21 жовтня 2020 року заяву ОСОБА_1 про ухвалення додаткового рішення задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 12 400,00 грн.

Додатковим рішенням Миколаївського районного суду Львівської області

від 21 жовтня 2020 року заяву МВКП «Верховина» про ухвалення додаткового рішення задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь МВКП «Верховина» витрати на правничу допомогу у розмірі 7 000,00 грн.

Постановою Львівського апеляційного суду від 10 жовтня 2023 року апеляційну скаргу задоволено частково.

Рішення Миколаївського районного суду Львівської області від 09 жовтня 2020 року скасовано, ухвалено у справі нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовлено, з мотивів, викладених в редакції цієї постанови.

Додаткове рішення Миколаївського районного суду Львівської області

від 21 жовтня 2020 року скасовано, заяву ОСОБА_1 про ухвалення додаткового рішення залишено без розгляду.

Додаткове рішення Миколаївського районного суду Львівської області

від 21 жовтня 2020 року змінено, заяву МВКП «Верховина» про ухвалення додаткового рішення задоволено частково.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь МВКП «Верховина» витрати на правничу допомогу у розмірі 3 000,00 грн.

Постановою Верховного Суду від 23 жовтня 2024 року касаційну скаргу

ОСОБА_2 , в інтересах якої діє її представник - адвокат Манукян М. А., задоволено частково.

Постанову Львівського апеляційного суду від 10 жовтня 2023 року скасовано.

Справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , державного реєстратора Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області Шимбри М. Я., Малого виробничо-комерційного підприємства «Верховина», Роздільської селищної ради Миколаївського району Львівської області, про усунення перешкод у здійсненні права власності, користуванні та розпорядженні нерухомим майном, визнання протиправним та скасування рішень, визнання недійсним договору купівлі-продажу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції (провадження № 61-16201св23).

Постановою Львівського апеляційного суду від 25 червня 2025 року апеляційну скаргу Манукян М. А. , представника ОСОБА_2 , задоволено.

Рішення Миколаївського районного суду Львівської області від 09 жовтня 2020 року та додаткові рішення цього ж суду від 21 жовтня 2020 року скасовано та ухвалено нову постанову, якою позовні вимоги ОСОБА_2 задоволено.

Визнано протиправним і скасовано рішення Роздільської селищної ради Миколаївського району Львівської області від 02 липня 2013 року № 351 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки МВКП «Верховина».

Визнано протиправним і скасовано рішення Роздільської селищної ради Миколаївського району Львівської області від 05 березня 2019 року № 488 «Про продаж МВКП «Верховина» земельної ділянки у власність».

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Львівської області

Алексєєвим В. А. 19 березня 2019 року та зареєстрований в реєстрі за № 366.

Припинено право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:004:0185, зареєстроване за ОСОБА_1 .

Визнано протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняті державним реєстратором Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області:

- від 02 липня 2019 року, індексний номер 47576282, на земельну ділянку кадастровий номер :01:004:0185;

- від 02 липня 2019 року, індексний номер 47573318, на об`єкт незавершеного будівництва: магазин ритуальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язано ОСОБА_1 усунути перешкоди у здійсненні права власності щодо нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом демонтажу об`єкта незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 .

У липні 2025 року до Верховного Суду надійшла касаційна скарга ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Авдєєнком В. В., на постанову Львівського апеляційного суду від 25 червня 2025 року , у якій заявник, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права, порушення норм процесуального права, просить постанову Львівського апеляційного суду

від 25 червня 2025 року скасувати, а справу направити на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 03 вересня 2025 року відкрито касаційне провадження у справі.

31 жовтня 2025 року (передано судді-доповідачу 04 листопада 2025 року)

до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшло клопотання ОСОБА_1 , яке подано адвокатом - Авдєєнком В. В., про зупинення виконання постанови Львівського апеляційного суду від 25 червня 2025 року.

Клопотання обґрунтоване тим, що невжиття заходів щодо зупинення виконання оскаржуваного рішення може призвести до невідворотних наслідків (демонтажу спірного об`єкта нерухомості), що призведе до порушення балансу інтересів сторін та завдасть істотної шкоди правам відповідача у справі, оскільки поворот виконання судового рішення буде неможливим. Заявником надано докази відкриття виконавчого провадження.

Відповідно до частини першої статті 436 ЦПК України суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.

Наведені у клопотанні доводи щодо зупинення виконання постанови суду апеляційної інстанції є мотивованими, дають підстави для висновку

про необхідність зупинення виконання постанови Львівського апеляційного суду

від 25 червня 2025 року, а тому, ураховуючи предмет спору, з метою забезпечення балансу прав та законних інтересів сторін, клопотання слід задовольнити.

Керуючись статтею 436 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Клопотання ОСОБА_1 про зупинення виконання постанови Львівського апеляційного суду від 25 червня 2025 року задовольнити.

Зупинити виконання постанови Львівського апеляційного суду від 25 червня

2025 року до закінчення касаційного провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді: Р. А. Лідовець

І. Ю. Гулейков

Д. Д. Луспеник