УХВАЛА

05 листопада 2025 року

м. Київ

справа № 686/6647/24

провадження № 61-13649ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Гулька Б. І., Луспеника Д. Д.,

розглянув касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Афадєєва Віталія Вікторовича на рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 09 червня 2025 року та постанову Київського апеляційного суду

від 02 жовтня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ» про захист прав споживачів,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом до Комунального підприємства з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ» (далі - КП «Житлоінвестбуд-УКБ»), в якому просив суд:

- розірвати договір купівлі-продажу від 03 вересня 2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Настасенко О.М. (далі-приватний нотаріус КМНО Настасенко О. М.) та зареєстрованого в реєстрі за номером 668;

- стягнути з відповідача на свою користь 575 000,00 грн коштів, внесених на виконання умов договору;

- стягнути з відповідача на свою користь 175 000,00 грн збитків;

- стягнути з відповідача на свою користь 3 674 250,00 грн пені за несвоєчасне введення об`єкта в експлуатацію;

- стягнути з відповідача на свою користь 30 000,00 грн моральної шкоди.

Рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 09 червня 2025 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 02 жовтня

2025 року, позов ОСОБА_1 до КП «Житлоінвестбуд-УКБ» про захист прав споживачів задоволено частково.

Розірвано договір купівлі-продажу від 03 вересня 2021 року, укладений між КП «Житлоінвестбуд-УКБ» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО Настасенко О. М., зареєстровано в реєстрі за № 668.

Стягнуто з КП «Житлоінвестбуд-УКБ» на користь ОСОБА_1 грошові кошти

у розмірі 575 000,00 грн.

У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

02 листопада 2025 року представник ОСОБА_1 - адвокат Афадєєв В. В. через підсистему «Електронний суд» звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 09 червня

2025 року та постанову Київського апеляційного суду від 02 жовтня 2025 року (надійшла до суду 03 листопада 2025 року), у якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просив суд скасувати оскаржувані судові рішення в частині відмови в задоволенні позову про стягнення з відповідача на користь позивача збитків, пені та моральної шкоди та передати справу в цій частині на новий розгляд до суду першої або апеляційної інстанції.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів

у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Підставами касаційного оскарження рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 09 червня 2025 року та постанову Київського апеляційного суду

від 02 жовтня 2025 року представник заявника зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права,

а саме:

- суди першої та апеляційної інстанцій в оскаржуваних судових рішеннях застосували норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 01 вересня 2020 року у справі № 216/3521/16-ц

(провадження № 14-714цс19), від 25 січня 2022 року у справі № 761/16124/15-ц (провадження №14-184цс20) та у постановах Верховного Суду від 25 вересня

2019 року у справі № 318/2249/16-ц (провадження №61-45595св18), від 04 червня 2020 року у справі № 369/10606/17 (провадження № 61-41801св18), від 30 червня 2020 року у справі № 501/3038/16-ц (провадження № 61-264св19), від 09 вересня 2020 року у справі № 607/1585/19 (провадження №61-22486св19), від 07 жовтня 2020 року у справі№ 755/3509/18 (провадження № 61-17721 св19), від 04 лютого 2021 року у справі № 607/1579/19 (провадження № 61-13761св20), від 06 квітня

2021 року у справі № 607/1576/19 (провадження № 61-7603св20), від 21 квітня

2021 року у справі № 552/6997/19 (провадження № 61-1280св21), від 20 травня

2021 року у справі № 607/1569/19 (провадження № 61-5516св20), від 04 серпня

2021 року у справі № 587/823/19 (провадження №61-5139св21), від 26 серпня

2021 року у справі № 607/20776/14 ( провадження № 61-9529св21), від 08 вересня 2021 року у справі № 755/17909/19 (провадження 61-10431св21), від 03 серпня

2022 року у справі № 711/1032/21 (провадження № 61-19291св21).

Касаційна скарга представника ОСОБА_1 - адвоката Афадєєва В. В. подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395, ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ» про захист прав споживачів, за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Афадєєва Віталія Вікторовича на рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 09 червня

2025 року та постанову Київського апеляційного суду від 02 жовтня 2025 року

Витребувати з Солом`янського районного суду м. Києва вищезазначену цивільну справу (№ 686/6647/24).

Надіслати іншим учасникам справи копію касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою

і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк який не може перевищувати чотирнадцять днів з дня вручення цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи, які відповідно до частини шостої статті 14 ЦПК України зобов`язані зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрували його, що вони мають обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет та можливість ознайомитися із копією касаційної скарги та доданих документів, що подані у цій справі, виключно через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Г. В. Коломієць

Б. І. Гулько

Д. Д. Луспеник