РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2025 року суддя Шевченківського районного суду м. Києва Матвєєва Ю.О. розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСББ «Перлина Нивок» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

До Шевченківського районного суду м. Києва надійшла цивільна справа, деОСББ «Перлина Нивок» звернувся з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення грошових коштів в сумі 50953,27 грн., що складається із заборгованості по оплаті внесків - 41775,43 грн., трьох процентів річних - 1581,60 грн., інфляційних нарахувань - 5917,12 грн., пені - 214,76 грн., штрафу - 1464,36 грн., а також про стягнення суми сплаченого судового збору - 3028,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є управителем житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . Відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_2 . Відповідачі порушили свої зобов`язання щодо оплати внесків співвласників на управління будинком (утримання будинку, споруд та прибудинкової території) та внесків до фондів ОСББ «Перлина Нивок», що призвело до утворення заборгованості відповідачів перед ОСББ «Перлина Нивок» на день подання даного позову. Відповідачами було порушено положення п. 3 розділу 5 Статуту ОСББ «Перлина Нивок» та положення ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та не проведено повної і своєчасної оплати внесків, затверджених Загальними зборами ОСББ «Перлина Нивок». Станом на день подання даного позову солідарна заборгованість відповідачів перед ОСББ «Перлина. Нивок» по оплаті внесків співвласників становить в загальному розмірі 41775,43 грн. та сформувалася наступним чином:

-Борг по оплаті внесків на управління будинком (утримання та обслуговування будинку, споруд, та прибудинкової території) - 36 330,16 грн., заборгованість сформувалася за період нарахування внесків з лютого 2019 по липень 2025 року (включно)

- Борг по оплаті внесків до Резервного (аварійного) фонду - 1006,62 грн., заборгованість сформувалася за період нарахування внесків з січня 2024 по липень 2025 року (включно)

- Борг по оплаті внесків до Фонду капітального ремонту - 1491,88 грн., заборгованість сформувалася за період нарахування внесків з січня 2024 по липень 2025 року (включно)

- Борг по оплаті внесків до Фонду розвитку - 2946,77 грн., заборгованість сформувалася за період нарахування внесків з січня 2024 р. по липень 2025 року (включно).

Крім того, позивачем було нараховано суму трьох процентів річних та інфляційних втрат, що підлягають солідарному стягненню з відповідачів за прострочення виконання грошових зобов`язань перед ОСББ «Перлина Нивок» по оплаті внесків співвласника: сума трьох процентів річних становить - 1581,60 грн., сума інфляційних втрат становить - 5917,12 грн.

Також, враховуючи, що відповідачами не було добровільно виконано оплату внесків, і тим самим відповідачами порушено їх грошові зобов`язання як співвласників перед позивачем, а також порушено вимоги Статуту та рішення статутних органів, та керуючись положеннями ст. 549 ЦК України, та положеннями п. 2 розділу 8 Статуту ОСББ «Перлина Нивок», позивачем було нараховано:

- за прострочення відповідачами оплати внесків співвласників нараховано пеню в розмірі 214,76 грн.;

- за порушення відповідачами зобов`язань співвласників перед позивачем, що передбачені п. 3, п. 5 розділу 5 Статуту ОСББ «Перлина Нивок» - нараховано штраф у розмірі 1464,36 грн. Враховуючи вищевикладене позивач вимушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 05.09.2025 року справу прийнято до свого провадження, розгляд справи вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

18.09.2025 року від представника відповідачів 1,2,3 надійшов відзив на позовну заяву в якому просив закрити провадження в частині стягнення солідарного основного боргу з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у зв`язку з повною оплатою боргу, в підтвердження чого було надано копії платіжних доручень. В частині стягнення штрафних санкцій просив відмовити у повному обсязі, обґрунтовуючи тим що нарахування та стягнення вказаних санкцій забороняється у період воєнного стану, а також на період дії карантину, у зв`язку з поширенням хвороби (COVID-19).

18.09.2025 року від представника позивача надійшла відповідь на відзив, в якому зазначив, що підтримують заявлені позовні вимоги в частині солідарного стягнення з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 грошових коштів в загальній сумі 19 621,69 грн., що складається із: несплаченої заборгованості по оплаті внесків - 10 443,85 грн. нарахованих 3% річних - 1581,60 грн., інфляційних нарахувань - 5917,12 грн., пені - 214,76 грн., штрафу - 1464,36 грн.

Дослідивши подані сторонами документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою для виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 14 ЦК України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перлина Нивок» є управителем житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Відповідач 1 ОСОБА_1 , Відповідач 2 ОСОБА_5 , Відповідач З ОСОБА_6 та Відповідач 4 ОСОБА_4 є співвласниками квартири АДРЕСА_2 (загальна площа квартири 94,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

Право власності на квартиру № 177 зареєстровано за відповідачами на праві спільної часткової власності з наступним розподілом:

- ОСОБА_1 - частка у праві власності становить 1/4, право власності зареєстровано 01.10.2012 р. на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від10.09.2012 p., виданого Відділом приватизації державного житлового фонду управління житлово-комунального господарства Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації), запис про право власності перенесено до Державного реєстру речових права на нерухоме майно 02.11.2024 р.

- ОСОБА_5 - частка у праві власності становить 1/4, право власності зареєстровано 01.10.2012 р. на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від10.09.2012p., виданого Відділом приватизації державного житлового фонду управління житлово-комунального господарства Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації), запис про право власності перенесено до Державного реєстру речових права на нерухоме майно 02.11.2024 р.

- ОСОБА_3 - частка у праві власності становить 1/4, право власності зареєстровано 01.10.2012 р. на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від10.09.2012 p., виданого Відділом приватизації державного житлового фонду управління житлово-комунального господарства Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації), запис про право власності перенесено до Державного реєстру речових права на нерухоме майно 02.11.2024 р.

- ОСОБА_4 - частка у праві власності становить 1/4, право власності зареєстровано 01.10.2012 р. на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від10.09.2012 p., виданого Відділом приватизації державного житлового фонду управління житлово-комунального господарства Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації).

Відповідно до положень ч. 2 ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , та ОСОБА_4 як співвласники квартири АДРЕСА_2 .

27.09.2016 року співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перлина Нивок», яке було зареєстроване як юридична особа 29.09.2016 р. про що внесено відповідний запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідно до положень розділу II Статуту ОСББ «Перлина Нивок» (в діючій редакції, затвердженій рішенням Загальних зборів співвласників ОСББ «Перлина Нивок» протокол № 3/2023 від 28.10.2023 р.) Об`єднання створене співвласниками з метою забезпечення та захисту прав співвласників будинку, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та Ф використання спільного майна будинку та прибудинкової території, забезпечення своєчасного надходження коштів від співвласників та мешканців багатоквартирного будинку для сплати всіх платежів, передбачених законодавством України та цим Статутом.

Згідно положень пункту 1 розділу 6 Статуту ОСББ «Перлина Нивок», Об`єднання має право вимагати від співвласників, користувачів квартир/нежитлових приміщень, власників (покупців) майнових прав на квартири та нежитлові приміщення своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених законом, статутом Об`єднання, рішеннями статутних органів внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів Об`єднання.

08.12.2016 р. Загальними зборами ОСББ «Перлина Нивок» прийнято рішення про прийняття житлового будинку АДРЕСА_1 в управління та обслуговування силами ОСББ «Перлина Нивок», та затверджено розмір щомісячного внеску співвласників на управління будинком в сумі 3,00 грн. з одного квадратного метра площі. Рішення зафіксовано в Протоколі Загальних зборів співвласників ОСББ «Перлина Нивок» № 2 від 08.12.2016 р.

14.09.2021 року Загальними зборами співвласників ОСББ «Перлина Нивок» прийнято рішення про затвердження кошторису витрат на управління будинком АДРЕСА_1 з розрахунку загального розміру щомісячного внеску співвласників на управління та обслуговування будинку в сумі 6,60 грн. з одного квадратного метра площі квартири/нежитлового приміщення. Рішення зафіксовано в Протоколі Загальних зборів співвласників ОСББ «Перлина Нивок» від 14.09.2021 р. та в затвердженому на його підставі Кошторисі.

Рішенням Загальних зборів співвласників ОСББ «Перлина Нивок», що було зафіксовано протоколом № 3/2023 від 28.10.2023 р., було внесено зміни щодо розміру внесків співвласників об`єднання, та визначено наступний розмір щомісячних внесків співвласників будинку до наступних фондів:

- Щомісячний внесок на управління будинком (утримання та обслуговування будинку, споруд, та прибудинкової території) - 5,07 грн./1кв.м. загальної площі квартири/нежитлового приміщення;

- Щомісячний внесок до Резервного (аварійного) фонду - 0,56 грн./1кв.м. загальної площі квартири/нежитлового приміщення;

- Щомісячний внесок до Фонду капітального ремонту - 0,83 грн./1кв.м. загальної площі квартири/нежитлового приміщення;

-Щомісячний внесок до Фонду розвитку - 0,14 грн./1 кв.м. загальної площі квартири/нежитлового приміщення;

Рішенням Загальних зборів співвласників ОСББ «Перлина Нивок», що було зафіксовано протоколом № 4/2024 від 08.12.2024 р., було внесено зміни щодо розміру внесків співвласників об`єднання, та визначено наступний розмір щомісячних внесків співвласників будинку до наступних фондів:

-Щомісячний внесок на управління будинком (утримання та обслуговування будинку, споруд, та прибудинкової території) - 7,00 грн./1 кв.м. загальної площі квартири/нежитлового приміщення.

-Щомісячний внесок до Резервного (аварійного) фонд - 0.56 грн./l кв.м. загальної площі квартири/нежитлового приміщення.

-Щомісячний внесок до Фонду капітального ремонту - 0.83 грн./l кв.м. загальної площі квартири/нежитлового приміщення.

-Щомісячний внесок до Фонду розвитку - 4,21 грн./l кв.м. загальної площі квартири/нежитлового приміщення.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , та ОСОБА_8 є співвласниками квартири АДРЕСА_2 , та володіють вказаною квартирою на праві часткової власності з рівним розподілом часток (що підтверджено інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), і спільно несуть витрати на управління та збереження спільного майна.

Положення частини 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» визначають, що співвласник зобов`язаний забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Правова норма про зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги встановлена статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Положення ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання, укладати договори, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків та платежів співвласників, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків, об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених даним законом та статутом об`єднання внесків і платежів, в тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, та звертатися до суду в разі відмови співвласника сплачувати такі внески та платежі.

Відповідно до положень ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень; своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі.

Положеннями пункту 3 розділу 5 Статуту ОСББ «Перлина Нивок» передбачено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені Статутом Об`єднання; виконувати рішення органів управління Об`єднання, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; сплачувати нараховані штрафи та пеню.

Умови ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлюють, що рішення загальних зборів об`єднання, прийняті відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно, рішення Загальних зборів ОСББ «Перлина Нивок», оформлені протоколом № 2 від 08.12.2016 р., протоколом від 14.09.2021 р., та протоколом № 3/2023 від 28.10.2023 р., протоколом № 4/2024 від 08.12.2024 р., якими встановлено розміри внесків співвласників на управління багатоквартирним будинком та до фондів Об`єднання, є обов`язковими для виконання для Відповідачів, як співвласників будинку.

Відповідачами було порушено положення п. 3 розділу 5 Статуту ОСББ «Перлина Нивок» та положення ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та не проведено повної і своєчасної оплати внесків, затверджених Загальними зборами ОСББ «Перлина Нивок».

З матеріалів справи, а саме з наданого розрахунку заборгованості, вбачається, що заборгованість Відповідачів перед ОСББ «Перлина Нивок» по оплаті внесків співвласників становить в загальному розмірі 41775,43 грн. та сформувалася наступним чином:

-Борг по оплаті внесків на управління будинком (утримання та обслуговування будинку, споруд, та прибудинкової території) - 36 330,16 грн., заборгованість сформувалася за період нарахування внесків з лютого 2019 по липень 2025 року (включно)

- Борг по оплаті внесків до Резервного (аварійного) фонду - 1006,62 грн., заборгованість сформувалася за період нарахування внесків з січня 2024 по липень 2025 року (включно)

- Борг по оплаті внесків до Фонду капітального ремонту - 1491,88 грн., заборгованість сформувалася за період нарахування внесків з січня 2024 по липень 2025 року (включно)

- Борг по оплаті внесків до Фонду розвитку - 2946,77 грн., заборгованість сформувалася за період нарахування внесків з січня 2024 р. по липень 2025 року (включно).

Перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Згідно статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачають, що до виключної компетенції загальних зборів об`єднання відноситься затвердження кошторису, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників.

Отже, положення Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачає, що саме до компетенції Загальних зборів співвласників - як вищого статутного органу управління об`єднання, належить прийняття рішень щодо кошторису та внесків і платежів співвласників, які є основним джерелом надходження коштів Об`єднання (враховуючи положення ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно ст. 4, ст. 15, 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати належні внески та платежі, за рахунок яких формуються кошти Об`єднання на фінансування витрат по управлінню будинком та виконанню статутної діяльності Об`єднання.

Виходячи з цього, саме Кошторис Об`єднання, який затверджується вищим статутним органом - Загальними зборами співвласників, визначає дохідну частину надходжень коштів Об`єднання, яка формується за рахунок внесків та платежів співвласників, в тому числі і з розподілу суми внеску пропорційно до одного квадратного метру площі квартири/неж.приміщення, що перебуває у власності.

Положення Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирногобудинку» та Статуту ОСББ «Перлина Нивок» не містять застережень, що питання щодо визначення розміру внесків та платежів співвласників, які є основою для формування дохідної частини кошторису Об`єднання, не можуть бути прийняті Загальними зборами співвласників одним спільним рішенням та зафіксовані в одномудокументі.

Позивачем ОСББ «Перлина Нивок» було надано до матеріалів позовної заяви копії Протоколів Загальних зборів співвласників ОСББ «Перлина Нивок» якими вищий статутний орган управління Об`єднання затвердив кошторис Об`єднання- тобто узгодив розмір витрат, необхідних для фінансування управління будинком, атакож затвердив розмір внесків співвласників, які необхідні для фінансуваннявідповідних витрат. Позивачем було надано до матеріалів позову копію Кошторисуоб`єднання, що являється додатком до Протоколу Загальних зборів від 14.09.2021 р.та який підписаний Головою та секретарем Загальних зборів ОСББ «Перлина Нивок».

Враховуючи вищевикладене, а саме виклавши структуру та розмір внесків співвласників будинку АДРЕСА_1 в складі Кошторису Об`єднання, як його складової частини, Загальні збори співвласників прийняли належне та законне рішення і в частині затвердження розміру внесків та платежів співвласників, і в частині затвердження кошторису, що жодним чином не суперечить положенням ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та прийнято з врахуванням законодавчо встановленої виключної компетенції Загальних зборів співвласників Об`єднання.

Разом з тим, на час розгляду справи сума основного боргу сплачена відповідачем 1 ОСОБА_1 у сумі 10443,86 грн., що підтверджується копією платіжної інструкції від 15.09.2025 року; відповідачем 2 ОСОБА_2 у сумі 10443,86 грн., що підтверджується копією платіжної інструкції від 15.09.2025 року; відповідачем 3 ОСОБА_3 у сумі 10443,86 грн., що підтверджується копією платіжної інструкції від 15.09.2025 року, з приводу чого представник відповідачів 1,2,3 подав заяву про закриття провадження у справі в цій частині.

Згідно з ст. 255 ЦПК України суд може закрити провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору.

Відсутність предмету спору унеможливлює вирішення справи по суті незалежно від обґрунтованості позову, а відповідно і здійснення ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів осіб.

Прикладами відсутності предмета спору можуть бути дії сторін, чи настання обставин, якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань або самими сторонами врегульовано спірні питання.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне закрити провадження у справі в частині солідарного стягнення суми основного боргу з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у зв`язку з відсутністю предмета спору.

Що стосується Відповідача 4 ОСОБА_4 , то останній процесуальним правом подання відзиву на позовну заяву, не скористався, хоча був повідомлені про розгляд справи, та можливість подати свої заперечення стосовно позову, тому доводи позивача відповідачами не спростовано. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про стягнення у повному обсязі суми основного боргу у розмірі 10443,86 грн.

Стосовно стягнення штрафних санкцій, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» визначено, що, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 Цивільного кодексу України, продовжуються на строк дії такого карантину.

Крім того, на спірні правовідносини поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності боржника за прострочення виконання зобов`язання.

Проте слід врахувати, що 24.02.2022 з 5-30 год. в Україні відповідно до Указу Президента України від 24.02.2022 №64/2022, затвердженого Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24.02.2022 №2102-ІХ, введено воєнний стан.

Постановою КМУ «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» від 05.03.2022 №206 установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється:

- нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги;

- припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі.

Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.

Постановою Кабінету Міністрів України № 1405 від 29.12.2023 р. «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг» (набрання чинності 30.12.2023 р.) внесено зміни до пункту 1 Постанови КМУ № 206 від 05.03.2022 р. - нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням забороняється в територіальних громадах, що розташовані та територіях, на яких ведуться бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку окупованих територій, або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій.

Враховуючи вказані зміни, з 30.12.2023 року законодавчо відновлено можливість нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних нарахованих на суму заборгованості, для інших категорій боржників.

Період нарахування позивачем ОСББ «Перлина Нивок» трьох процентів річних та інфляційних нарахувань було визначено з 30 грудня 2023 року по 21 серпня 2025 р. (із зменшенням періоду нарахування для боргу, що виник після грудня 2023 р.). Період нарахування пені та штрафу за порушення Статутних зобов`язань Відповідачів перед ОСББ «Перлина Нивок» виконано за період з 21.02.2024 року, тобто після набрання чинності Постановою Кабінету Міністрів України № 1405 від 29.12.2023 р.

Нарахування трьох процентів річних та інфляційних нарахувань, а також штрафу та пені було виконано Позивачем з урахуванням положень Постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 р. «Деякі питання оплати житлово- комунальних послуг в період воєнного стану», та положень Постанови Кабінету Міністрів України № 1405 від 29.12.2023 р. «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуги» (набрання чинності 30.12.2023 р.)

Отже, враховуючи вищевикладене, позивач обґрунтовано вимагає стягнення солідарно з відповідачів 3% річних - 1581,60 грн., інфляційних нарахувань - 5917,12 грн., пені - 214,76 грн., штрафу - 1464,36 грн.

За встановлених обставин суд приходить до висновку про задоволення позовних в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім, які складаються з судового збору в розмірі 3028,00 грн.

Керуючись ст. ст. 77-81, 141,259, 263, 264, 265, 268, 352, 355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Провадження в частині стягнення солідарного основного боргу з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСББ «Перлина Нивок» - закрити.

Позов ОСББ «Перлина Нивок» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь ОСББ «Перлина Нивок» () заборгованість по оплаті внесків - 10443,85 грн.,

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 ), ОСОБА_3 , ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_5 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь ОСББ «Перлина Нивок» () заборгованість що складається із: 3% річних - 1581,60 грн., інфляційних нарахувань - 5917,12 грн., пені - 214,76 грн., штрафу - 1464,36 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 ), ОСОБА_3 , ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_5 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь ОСББ «Перлина Нивок» () витрати по оплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн. у рівних долях, тобто по 757,00 грн. з кожного відповідача.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ю.О. Матвєєва

04 листопада 2025 року