Справа № 288/1572/25
Провадження № 2/288/791/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2025 року селище Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

за участю секретаря судових засідань - Колодяжної Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому в залі суду в селищі Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі- позивач-1), ОСОБА_2 (далі позивач -2), ОСОБА_3 (далі позивач-3) та ОСОБА_4 (далі-позивач -3) звернулись до суду з позовом до Квітневої сільської ради, Житомирського району, Житомирської області (далі відповідач) про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, в якому вказують, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_5 .

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина до складу якої входить, зокрема, житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок ОСОБА_5 успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , однак спадкових прав не оформив.

Позивачі прийняли спадщину після смерті спадкодавця, що підтверджується довідкою нотаріуса.

Звернувшись до нотаріуса 05.09.2025 року з метою отримання свідоцтва про право на спадщину, позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва у зв`язку з тим, що відсутні документи, які підтверджують право спадкодавця на житловий будинок.

З копії технічного паспорта на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 , встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами збудовані в 1917 році.

Згідно до довідки Бердичівського МБТІ, станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок розташований в АДРЕСА_1 , не зареєстровано, правоустановчий документ не оформлено.

Вищевказане свідчить про те, що даний житловий будинок не є самочинним будівництвом, введений в експлуатацію та належав спадкодавцю.

Позивачі просять визнати на ними в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рівних частках за кожним, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , який він успадкував після смерті матері ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , однак спадкових прав не оформив. Судові витрати покласти на них.

Позивачі в судове засідання не з`явились, в позовній заяві просили справу розглядати без їх участі.

Представник відповідача Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без участі їх представника, рішення прийняти на розсуд суду.

Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до наступного висновку.

Як вбачається з свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого 18 червня 1996 року Єрчицькою сільською радою Попільнянського району Житомирської області, батьками ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , вказані ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , запис за № 4. /а.с. 14/

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 14 травня 1999 року Виконкомом Єрчицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , вказані ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , запис за № 1. /а.с. 15/

Згідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 22 травня 1998 року Єрчицькою сільською радою Попільнянського району Житомирської області, батьками ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , вказані ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , запис за № 8. /а.с. 16/

Як вбачається з свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданого 22 травня 1998 року Єрчицькою сільською радою Попільнянського району Житомирської області, батьками ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зазначені ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , запис за № 7. /а.с. 17/

Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_5 , виданого 19 листопада 2008 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 19 листопада 2008 року розірвано, актовий запис за № 104. /а.с. 18/

Згідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_6 , виданого 01 серпня 1959 року Єрчицьким сільським бюро ЗАГС Попільнянського району Житомирської області, матір`ю ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , вказана ОСОБА_6 , запис за № 7. /а.с. 19/

Як вбачається з свідоцтва про смерть серії НОМЕР_7 , виданого 03 травня 2012 року Виконавчим комітетом Єрчицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 9. /а.с. 20/

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_8 , виданого 04 серпня 2003 року Виконкомом Єрчицької сільської ради Попільнянського району, ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , запис за № 16./а.с. 21/

Згідно до Виписки з погосподарської книги № 1 на 2001-2005 роки, виданої Єрчицьким старостинським округом Виконавчого комітету Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області 09 травня 2024 року за № 76/02-12, житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належав померлій ОСОБА_6 . Особовий рахунок № НОМЕР_9 в погосподарській книзі № 1 (за 2001-2005 роки) відкритий на померлу ОСОБА_6 . Власник будинку ОСОБА_6 , померла ІНФОРМАЦІЯ_7 . Загальна площа будинку 42,0 кв.м, житлова площа 28,0 кв.м. Житловий будинок розміщений на земельній ділянці розміром 0,03 га (для будівництва та обслуговування житлового будинку) та 0,53 га для ведення особистого селянського господарства, яка знаходилась у користуванні ОСОБА_6 . /а.с. 22/

Як вбачається з довідки № 78/02-12 від 29 квітня 2024 року, виданої Єрчицьким старостинським округом Виконавчого комітету Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області, ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , постійно проживала та була зареєстрована до дня її смерті за адресою: АДРЕСА_1 . На момент її смерті за вищевказаною адресою особи які проживали без реєстрації: син ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_9 ; невістка- ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_10 ; ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_11 ; ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , онука ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_13 ; онук ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_14 ; онук- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_14 ; онук ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_15 . /а.с. 23/

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 28 лютого 2024 року КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, замовниками технічної документації на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами зазначені: ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . /а.с. 24-28/

Згідно до довідки № 454 від 11 березня 2024 року, виданої КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, відповідно до даних паперових носіїв технічного архіву станом на 31.12.2012 року на житловий будинок АДРЕСА_1 , право власності не зареєстровано, правоустановчий документ не оформлений. /а.с. 29/

Як вбачається з довідки № 259/02-14 від 02 вересня 2025 року приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області, після смерті ОСОБА_5 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_16 в селі Єрчики Попільнянського району Житомирської області, постійно до дня смерті проживав та був зареєстрований у АДРЕСА_1 та який помер ІНФОРМАЦІЯ_17 , приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області заведено спадкову справу. ОСОБА_5 був спадкоємцем ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадщину після померлої він прийняв. Спадкоємцями, які прийняли спадщину після померлого є: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_15 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_14 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_14 . /а.с. 30/

Відповідно до повідомлення № 267/02-14 від 05 вересня 2025 року приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області, Грінчук Ж.І., ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_17 , так як відсутні документи які підтверджують право спадкодавця на даний житловий будинок. /а.с. 31/

У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно до статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

У пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30 травня 2008 року № 7, зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі № 6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.

Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Оскільки на нерухоме майно, не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

Відповідно до пункту 4.15. частини 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно до статті 1217 Цивільного Кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 Цивільного Кодексу України.

Частиною першою статті 182 Цивільного Кодексу України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

У відповідності із статею 328 Цивільного Кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини п`ятої статті 1268 Цивільного Кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.

Згідно до приписів частини першої статті 1297 Цивільного Кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до статті 316 Цивільного Кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка, вказують на наявність підстав для визнання за позивачами в рівних частках за кожним, як спадкоємцями за законом, права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно до пункту 1 частини 2 статті 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Позивачі при зверненні до суду з даним позовом просили судові витрати віднести на їх рахунок, а тому суд при ухваленні рішення не здійснює їх розподіл.

Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»; Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; статтями 182, 328, 334, 386, 392, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221, 1222, 1223, 1258, 1268-1270, 1297 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_10 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_11 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_12 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_13 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рівних частках за кожним, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , який ОСОБА_5 успадкував після смерті матері ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , однак спадкових прав не оформив.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду М. І. Рудник