Справа № 288/1339/25
Провадження № 2/288/676/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2025 року. селище Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Поліщук Р. М.,

за участю секретаря судових засідань - Плетенецької Т.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому в залі суду в селищі Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач) звернулась до суду з позовом до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області (далі відповідач) про визнання права власності на житловий будинок в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її дід - ОСОБА_2 .

Після смерті діда відкрилась спадщина на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 . Спадкоємцем за законом після смерті діда ОСОБА_2 є його син батько позивачки ОСОБА_3 , який прийняв спадщину шляхом постійного проживання разом з спадкодавцем на час його смерті, однак спадкових прав не оформив.

ІНФОРМАЦІЯ_2 батько позивача ОСОБА_3 помер та єдиним спадкоємцем після його смерті є позивач, яка звернулась до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину після смерті батька на вищевказаний житловий будинок, проте їй було відмовлено у видачі свідоцтва, у зв`язку з відсутністю документів, які підтверджують право спадкодавця на майно.

На підставі вищевикладеного, позивач просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , який прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак не оформив спадкових прав на належне померлому спадкове майно житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , загальною площею 80.6 кв.м., житловою площею 59.7 кв.м.

Позивач в судове засідання не з`явилася, в поданій позовній заяві просила справу розглядати без її участі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, 27 жовтня 2025 року через канцелярію суду надав заяву в якій просив справу розглядати без його участі, при прийнятті рішення поклався на розсуд суду.

Частина третя статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Статтею 4 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . /а.с.7/

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . /а.с.6/

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , батьками ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 були ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . /а.с.8/

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , батьками ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 є ОСОБА_3 та ОСОБА_6 . /а.с.9/

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_5 , 27 листопада 2012 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_7 та ОСОБА_5 , прізвище дружини після реєстрації шлюбу змінилось на ОСОБА_8 . /а.с.10/

Згідно витягу з реєстру територіальної громади від 11 червня 2025 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , з 24 січня 1989 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . /а.с.5/

03 липня 2025 року за вих.№ 3667 виконавчим комітетом Попільнянської селищної ради ОСОБА_1 видано довідку про те, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , уродженець села Котлярка, Попільнянського району, Житомирської області, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований до дня його смерті за адресою: АДРЕСА_1 . На день його смерті за вищевказаною адресою були зареєстровані: син - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; невістка - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; онук - ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_7 ; онук - ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_8 ; онука - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . /а.с.11/

Комунальним підприємством «Бердичівське МБТІ» на замовлення ОСОБА_1 станом на 12 червня 2025 року виготовлено технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , згідно характеристики до складу домоволодіння входять: - житловий будинок під літерою «А», загальною площею 80.6 кв.м., житловою площею 59.7 кв.м., 1965 року забудови; - прибудова «а-1», 1984 року забудови; - сарай «Б-1», 1984 року забудови; - сарай «В-1», 1984 року забудови. /а.с.15-17/

Відповідно до довідки, виданої комунальним підприємством «Бердичівське МБТІ» від 16 червня 2025 року за № 833, станом на 31 грудня 2012 року за адресою: АДРЕСА_1 , право власності не зареєстровано. Інвентаризаційна справа № 633. /а.с.18/

ОСОБА_2 на підставі рішення № 218 виконавчого комітету Попільнянської районної ради депутатів від 17 серпня 1957 року, надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці за АДРЕСА_2 . /а.с.19/

Згідно Акту від 26 жовтня 1957 року ОСОБА_2 на підставі рішення № 218 виконавчого комітету Попільнянської районної ради депутатів від 17 серпня 1957 року відведено земельну ділянку АДРЕСА_2 . /а.с.20/

10 грудня 1957 року бюро технічної інвентаризації затверджено план земельної ділянки в АДРЕСА_2 , відведеної рішенням № 218 виконавчого комітету Попільнянської районної ради депутатів від 17 серпня 1957 року забудовнику ОСОБА_2 . /а.с.21/

Договором від 08 лютого 1958 року на підставі рішення № 218 виконавчого комітету Попільнянської районної ради депутатів від 17 серпня 1957 року надано ОСОБА_2 в безстрокове користування земельну ділянку № НОМЕР_6 в селищі Попільня. /а.с.22-24/

В Інформаційних довідках зі Спадкового реєстру від 31 липня 2025 року відсутня інформація про спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину, наявні заповіти/спадкові договори, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . /а.с.12, 13/

31 липня 2025 року за вих.№ 234/02-14 приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцьким Ю.Г. видано ОСОБА_1 довідку про те, що після смерті - ОСОБА_3 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_9 в смт.Попільня Попільнянського району Житомирської області та який постійно до дня смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 та який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , заведено спадкову справу. ОСОБА_3 був спадкоємцем померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Спадкоємцем, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . /а.с.14/

Приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцьким Ю.Г. за вих.№ 235/02-14 від 31 липня 2025 року повідомлено ОСОБА_1 про те, що розглянувши надані документи щодо оформлення спадщини за законом, після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , який прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак спадкових прав не оформив на належне померлому спадкове майно - житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 , роз`яснено, що за зверненням заявниці у нотаріуса була заведена спадкова справа. Згідно з матеріалами спадкової справи, єдиним спадкоємцем за законом який прийняв спадщину є ОСОБА_1 , яка не надала документ, який підтверджує право спадкодавця на житловий будинок, в зв`язку з чим свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не може бути видано. /а.с.25/

На виконання ухвали суду про витребування доказів, Попільнянською селищною радо повідомлено, що звернення чи інші офіційні документи щодо необхідності зміни, уточнення або коригування адреси домогосподарства АДРЕСА_2 до Попільнянської селищної ради не надходили, відповідні рішення не приймалися. Також відсутні будь-які звернення щодо внесення змін до адресного реєстру або присвоєння нового поштового номера вищезазначеному домоволодінню та зазначено, що в розпорядженні Попільнянської селищної ради відсутня технічна, правова чи інша документація, яка б дозволила достовірно встановити або спростувати тотожність зазначених об`єктів нерухомого майна. /а.с.42/

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок після смерті батька з тих підстав, що він за життя прийняв спадщину на дане майно після смерті свого батька діда позивача, проте не оформив право власності, в зв`язку з чим, нотаріусом було відмовлено у видачі їй свідоцтва про право на спадщину.

У пункті 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

В Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визначено, що найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Оскільки на нерухоме майно, не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

Відповідно до пункту 4.15. частини 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22 грудня 2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Частиною першою статті 182 ЦК України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

У відповідності із статтею 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини п`ятої статті 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.

Згідно приписів частини першої статті 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності.

Враховуючи встановлені під час розгляду справи обставини, суд приходить до висновку, що позивачем доведено наявність підстав для визнання за нею права власності на житловий будинок, в порядку спадкування за законом після смерті батька, який прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , однак не оформив спадкових прав на належне померлому спадкове майно.

Відповідно до частини першої статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до частини першої, п`ятої, шостої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Згідно статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Відповідно до положень частини першої статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач в поданій позовній заяві просить судові витрати віднести на свій рахунок, в зв`язку з чим суд не здійснює їх подальший розподіл.

Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»; Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; статтями 182, 328, 392, 1216-1218, 1268, 1297 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 200, 206, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_7 ) в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , який прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак не оформив спадкових прав на належне померлому спадкове майно житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , загальною площею 80.6 кв.м., житловою площею 59.7 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду Р. М. Поліщук