Провадження № 2/463/2702/25
УХВАЛА

про передачу цивільної справи за підсудністю

03 листопада 2025 року суддя Личаківського районного суду м. Львова Жовнір Г.Б., вивчивши матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Львівської області Новосад Ольга Петрівна про визнання правочинів недійсними -

встановив:

позивач звернувся до відповідача із зазначеним вище позовом. Просить:

-Визнати Договір купівлі-продажу 1/14 частки квартири за адресою: АДРЕСА_1 , який посвідчений 04.08.2025 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Новосад О.П., зареєстрований в реєстрі за № 1969, номер об`єкта в РПВН: 22167385, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, укладений між ОСОБА_3 від імені якого на підставі довіреності, посвідченої Новосад О.П. приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Львівської області від 23.07.2025 в реєстрі за № 1856/1857, діяла ОСОБА_4 і та ОСОБА_2 недійсним;

-Скасувати державну реєстрацію права власності за Договором купівлі Документ сформований в системі «Електронний суд» 29.10.2025 16 продажу 1/14 частки квартири який посвідчений 04.08.2025 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Новосад О.П. та припинити право власності на 1/14 частки квартири за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 ;

-Визнати Договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_2 , який посвідчений 13.08.2025 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Новосад О.П., зареєстрований в реєстрі за № 2043, номер відомостей про речове право: 61096047, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, укладений між ОСОБА_3 від імені якого на підставі довіреності, посвідченої Новосад О.П. приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Львівської області від 23.07.2025 в реєстрі за № 1856/1857, діяла ОСОБА_4 і та ОСОБА_2 недійсним;

-Скасувати державну реєстрацію права власності за Договором купівлі продажу квартири який посвідчений 13.08.2025 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Новосад О.П. та припинити право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 ;

Вивчивши зміст позовних вимог суд вважає, що справу слід передати на розгляд за підсудністю, оскільки справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду, цей висновок підтверджується наступними мотивами.

Територіальна підсудність визначається колом цивільних справ у спорах, вирішення яких віднесено до повноваження суду першої інстанції (ст. ст. 26-30 ЦПК України).

Стаття 27 ЦПК України визначає підсудність справ за місцезнаходженням відповідача, а стаття 30 ЦПК України визначає правила виключної підсудності.

Із змісту позовної заяви вбачається, що спір виник з приводу нерухомого майна, а саме: 1/14 частки квартири АДРЕСА_3 , та квартири АДРЕСА_4 .

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Оскільки вартість квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 , відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 13.08.2025 року, є вищою, ніж вартість 1/14 частки квартири АДРЕСА_3 , то позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Львівської області Новосад Ольги Петрівни, про визнання правочинів недійсними, підлягає розгляду за місцезнаходженням об`єкта нерухомості з вищою вартістю - тобто за адресою в місті Києві.

Таким чином, розгляд даної справи територіально не підсудний Личаківському районному суду м. Львова, оскільки нерухоме майно, вартість якого підлягає врахуванню при визначенні підсудності, розташоване за адресою: АДРЕСА_5 , що територіально відноситься до юрисдикції Дарницького районного суду м. Києва.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3 даної статті встановлено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

У відповідності до положень ч.ч. 1, 2 статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи викладене та зважаючи на те, що місцезнаходження нерухомого майна, вартість якого є вищою і щодо якого виник спір, відноситься до територіальної юрисдикції Дарницького районного суду м. Києва, позовну заяву про визнання правочинів недійсними необхідно передати за підсудністю до Дарницького районного суду м. Києва

З врахування наведеного та керуючисьст. 30, 31 ЦПК України, -

постановив:

справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Львівської області Новосад Ольга Петрівна про визнання правочинів недійсними - передати за територіальною підсудністю на розгляд Дарницькому районному суду м. Києва (місцезнаходження: вулиця Олександра Кошиця, 5-А, м, Київ, 02068).

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду в порядку і строки передбачені ст.ст. 353, 354, 355 ЦПК України.

Суддя Г.Б. Жовнір