1Справа № 335/9920/25 2/335/4155/2025
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 жовтня 2025 року м. Запоріжжя
Суддя Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя Новасардова І.В., розглянувши матеріали позовної заяви Обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу «Космос-Сіті» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості
До Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя надійшла позовна заява Обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу «Космос-Сіті» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Ухвалою суду від 10.10.2025 року позовну заяву було залишено без руху, позивачу надано строк на усунення недоліків позову, на виконання якої 20.10.2025 року від представника позивача надійшла заява, якою недоліки, визначені в ухвалі суду від 10.10.2025 року були усунуті.
Проте, при вирішенні питання про відкриття провадження у даній справі, суд дійшов висновку, що цивільна справа №335/9920/25 не підсудна Вознесенівському районному суд міста Запоріжжя з огляду на наступне.
Позивач у позовній заяві посилається на те, що у даній справі борг виник з приводу оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, які надавалися позивачем за місцем знаходження нерухомого майна, а саме за адресою: АДРЕСА_1 .
Як зазначає позивач, нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 . належить на праві власності відповідачу ОСОБА_1 .
Проте, зважаючи на зареєстроване місце проживання відповідача на території Вознесенівського району м. Запоріжжя, позивач звертається саме до Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя із даним позовом, за правилами ст. 27 ЦПК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.
Отже, до спорів щодо стягнення заборгованості нарахованої, але не погашеної за житлово-комунальні послуги застосовується виключна підсудність, а саме, правило ч. 1 ст. 30 ЦПК України, відповідно до якого позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
З урахуванням наведеного, позовна заява Обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу «Космос-Сіті» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості має пред`являтися за місцем знаходження цього нерухомого майна, яке знаходиться на територї Комунарського району м. Запоріжжя, за правилами виключної підсудності, а саме до Комунарського районного суду м. Запоріжжя.
За змістом пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року кожен при вирішенні спору щодо його цивільних прав та обов`язків має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.
Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до підсудності якого вона віднесена процесуальним законом (стаття 8 Закону України «Про судоустрій і статус суддів».
Крім того, згідно з ч. 1 ст. 378 ЦПК України, судове рішення, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд за встановленою законом підсудністю, якщо рішення прийнято судом з порушенням правил територіальної юрисдикції (підсудності).
Як передбачено п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Відповідно до положень ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому ст. 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовна заява Обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу «Космос-Сіті» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості не підсудна Вознесенівському районному суду міста Запоріжжя, у зв`язку з чим зазначений позов разом з доданими до нього документами необхідно передати на розгляд до Комунарського районного суду м. Запоріжжя за підсудністю.
Керуючись ст. ст. 27, 31, 32, 260 ЦПК України, суд
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення, до Запорізького апеляційного суду через Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя І.В. Новасардова