Виноградівський районний суд Закарпатської області
_______________________________________________________________________________________________ Справа № 299/4440/25
Номер провадження 2/299/1553/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.10.2025 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого судді Надопта А.А., за участю секретаря Стрижак О.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.

В С Т А Н О В И В :

05.09.2025 р. позивач звернувся в суд з вищезазначеним позовом,

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_4 , останнім місцем проживання якої було АДРЕСА_1 .

За життя спадкодавиця ОСОБА_4 заповіту не залишила. До складу спадщини, після смерті ОСОБА_4 ввійшло наступне майно:

- житловий будинок АДРЕСА_1 , згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.05.2001 року, виданого державним нотаріусом, реєстраційний номер 1376 та зареєстрованого у Виноградівському БТІ 17.05.2001 року за №1227; Будівельного паспорту на перебудову зруйнованого паводком будинку на ім`я померлої від 05.06.2001 року з Дозволом на право виконання будівельних робіт та з Рішенням виконкому Королівської селищної ради від 17.05.2001 року №50 про надання дозволу померлій на відновлення зруйнованого паводком житлового будинку на власній ділянці.

- земельна ділянка площею площею 0,07 га (700 кв.м.), що розташована в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, згідно нотаріально посвідченого Договору від 31.03.1960 року про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності ОСОБА_5 за адресою ділянки АДРЕСА_2 .

Спадкоємцями першої черги по закону є позивач та відповідач, діти померлої ОСОБА_4 Для оформлення спадщини позивач звернувся до нотаріальної контори, але отримав відмову, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно.

В судове засідання позивач не з`явився, однак представник позивача, адвокат Лапчак І.Я. напрвив до суду клопотання, в якому підтримав позовні вимоги і просив такі задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 до суду не з`явився, проте надав письмову заяву в якій просив слухати справу у його відсутності, позовні вимоги визнав і не заперечив проти їх задоволення.

Відповідачка ОСОБА_2 до суду не з`явилася, проте надала письмову заяву в якій просила слухати справу у її відсутності, позовні вимоги визнала і не заперечила проти їх задоволення

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_6 .

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 видане 26.01.2011 року Виконавчим комітетом Королівської селищної ради Виноградівського району Закарпатської області, актовий запис №15.

Батько, ОСОБА_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 виданого повторно 10.04.2001 року Виконавчим комітетом Королівської селищної ради Виноградівського району Закарпатської області.

Спадкоємцями першої черги по закону є позивач та відповідач, діти померлої ОСОБА_4 .

Родинні відносини між позивачем та померлою підтверджуються повторним свідоцтвом про народження позивача НОМЕР_3 виданого 27.06.1975 року Королівською селищною радою Виноградівського району Закарпатської області.

Родинні відносини між відповідачем ОСОБА_2 та померлою підтверджуються свідоцтвом про народження відповідача НОМЕР_4 виданого 13.03.1962 року Королівською селищною радою Виноградівського району Закарпатської області; та Витягом №2 з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища.

Родинні відносини між відповідачем ОСОБА_3 та померлою підтверджуються свідоцтвом про народження відповідача НОМЕР_5 виданого повторно 22.08.1973 року Королівською селищною радою Виноградівського району Закарпатської області.

Після смерті спадкодавця ОСОБА_4 , відкрилася спадщина на належне їй майно.

Спадщина складається з:

житлового будинку АДРЕСА_1 , згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.05.2001 року, виданого державним нотаріусом, реєстраційний номер 1376 та зареєстрованого у Виноградівському БТІ 17.05.2001 року за №1227; Будівельного паспорту на перебудову зруйнованого паводком будинку на ім`я померлої від 05.06.2001 року з Дозволом на право виконання будівельних робіт та з Рішенням виконкому Королівської селищної ради від 17.05.2001 року №50 про надання дозволу померлій на відновлення зруйнованого паводком житлового будинку на власній ділянці.

земельної ділянки площею площею 0,07 га (700 кв.м.), що розташована в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, згідно нотаріально посвідченого Договору від 31.03.1960 року про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності ОСОБА_5 за адресою ділянки АДРЕСА_2 .

Позивач прийняв спадщину, оскільки, згідно реєстраційної відмітки в паспорті його місце проживання за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано 30.06.1982 року. Тобто, на момент смерті матері він постійно проживав з померлою в її будинку.

Згідно Довідки Королівської селищної ради №549 від 19.08.2025, померла ОСОБА_4 на день смерті була зареєстрована та проживала за адресою АДРЕСА_1 . На день її смерті за вказаною адресою були зареєстровані та проживали:

ОСОБА_1 , - син;

ОСОБА_7 , - невістка;

ОСОБА_8 , - внук;

ОСОБА_9 , - внучка.

Таким чином, позивач має всі правові підстави на набуття права власності на будинок та земельну ділянку в порядку спадкування.

Згідно відомостей Технічного паспорту, виданого 18.06.2025 року, ФОП ОСОБА_10 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , загальна площа будинку складає 135,0 м.кв., житлова 62,2 м.кв., рік побудови 2005.

Відповідно до довідки, виданого сертифікованим інженером ФОП ОСОБА_10 , інвентаризаційна вартість будинку складає 1.118.975,00 грн.

Відповідно до відомостей наданих відділом надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області нормативна грошова оцінка земельних ділянок складає: Земельна ділянка площею 0,07 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 215.516,00 грн.

Позивачу, листом приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріального округу, - відмовлено в оформленні спадщини, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на ім`я спадковдавця на спадкове майно.

Відповідно до положень п.3.3. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

Потреба такого способу захисту права власності як пред`явлення позову про його визнання виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється (п.37 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.12.2014 р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у по господарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

В п.3.1 Узагальнення проведеного ВССУ від 16.05.2013 року відмічено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Разом з тим, згідно п.6 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно", рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п.37 постанови № 5 від 07.02.2014 року пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 (в редакції від 01.01.2013 року), рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).

За таких встановлених у судовому засіданні обставин, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених позивачем вимог та на підставі наданих сторонами доказів, які оцінені судом в їх сукупності, вважає, що позивачем на законних підставах набуто право власності на спадкове майно, тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.16, 328, 392, 1216, 1220, 1216, 1222, 1223, 1268, 1269, 1270, 1296, 1297 Цивільного кодексу, керуючись ст.ст.2,4,19, 23, 27, 175-177, 315 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , право власності в цілому на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , загальна площа 135,0 м.кв., житлова 62,2 м.кв.

Визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , право власності на земельну ділянку площею 0,07 га, що розташована в АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийНадопта А. А.