Справа № 946/2775/25
Провадження № 2/946/2636/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
20 жовтня 2025 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючої - судді: Бальжик О.І.
за участю секретаря: Дойчевої М.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 та Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, -
І. Суть позовної заяви
1.1. ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 та Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, яким просить:
(І) провести виділ належних їм 21/140 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , у складі: житлового будинку літ. «Г» з прибудовою літ. «г» та ганком; господарських будівель: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф», гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: № 6-ворота, № 7-огорожа, № 8-вимощення, № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 16-септик в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремої адреси;
(ІІ) припинити право спільної часткової власності між ними та відповідачами на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ;
(ІІІ) визнати за ОСОБА_1 право власності на 11/21 часток домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , у складі житлового будинку літ. «Г» з прибудовою літ. «г» та ганком; господарських будівель: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф», гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: № 6-ворота, № 7-огорожа, № 8-вимощення, № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 16-септик на земельній ділянці площею 0,0339 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Семінарська;
(ІV) визнати за ОСОБА_2 право власності на 10/21 часток домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , у складі житлового будинку літ. «Г» з прибудовою літ. «г» та ганком; господарських будівель: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф», гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: № 6-ворота, № 7-огорожа, № 8-вимощення, № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 16-септик на земельній ділянці площею 0,0339 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Семінарська;
(V) визначити наступний порядок користування у виділеному (новоутвореному) об`єкті нерухомості (графічно зображено на рисунку 1):
- 11/21 частки, що належать ОСОБА_1 складаються з: частини житлового будинку літ. «Г» з частиною прибудови літ. «г» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 3,2 кв. м, 1-2-кухня площею 5,3 кв. м, 1-3-житлова кімната площею 15,6 кв. м, 1-4-санвузол площею 3,8 кв. м, 1-5-комора площею 3,0 кв. м, 1-6-житлова кімната площею 16,0 кв. м, 1-7-коридор площею 3,8 кв. м, усього площею 50,7 кв. м, у тому числі житлової 31,6 кв. м; господарських будівель: гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: № 6-ворота (1/2 частка) № 7-огорожа (1/2 частка), № 8-вимощення (1/2 частка), № 16-зливна яма (1/2 частка) (всього майна на суму шістсот двадцять сім тисяч шістсот тридцять дві гривні);
- 10/21 частки, що належать ОСОБА_2 складаються з: частини житлового будинку літ. «Г» з частиною прибудови літ. «г» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 6,7 кв. м, 2-2-коридор площею 8,3 кв. м, 2-3-житлова кімната площею 12,9 кв. м, 2-4-житлова кімната площею 20,0 кв. м, 2-5-житлова кімната площею 7,0 кв. м, 2-6-кухня площею 3,7 кв. м, 2-7-санвузол площею 5,1 кв. м, усього 50,8 кв. м, у тому числі житлової 29,7 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф»; господарські споруди: № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 6-ворота (1/2 частка), № 7-огорожа (1/2 частка), № 8-вимощення (1/2 частка), № 16-зливна яма (1/2 частка) (всього майна на суму триста тридцять п`ять тисяч сто шістнадцять гривень).
2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 належить 11/140 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частин домоволодіння від 29.07.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г., реєстровий № 2607. ОСОБА_2 належить 10/140 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № НОМЕР_1 від 09.09.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації та свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., реєстровий № 3397. Разом частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 становлять 21/140 часток. Відповідно до довідки № 1052 від 06.08.2024 року, виданої комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.02.2025 року об`єкт знаходиться у спільній частковій власності. Співвласниками є відповідачі: ОСОБА_3 (4/175 часток), ОСОБА_4 (29/700 часток), ОСОБА_5 (29/170 часток) ОСОБА_6 (3/100 часток), ОСОБА_7 (7/100 часток), ОСОБА_8 (14/200 часток), ОСОБА_9 (7/200 часток), ОСОБА_10 (7/200 часток), ОСОБА_11 (12/200 часток), ОСОБА_12 (6/200 часток), ОСОБА_13 (6/200 часток), ОСОБА_14 (1/50 частка), Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області (125/700 часток). Крім цього, на підставі заочного рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 24.05.2018 року, у справі №500/4099/16-ц, в окремий об`єкт виділені 22/350 частки, що належали ОСОБА_15 ; на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.09.2022 року, у справі №946/3113/20, в окремий об`єкт нерухомого майна виділені 3/70 частки, що належали ОСОБА_16 та ОСОБА_17 ; на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 23.01.2024 року, у справі №946/3886/22 в окремі об`єкти нерухомого майна виділені 3/50 частки, що належали ОСОБА_18 , та 4/175 частки, що належали ОСОБА_19 . Належні позивачам 21/140 часток мають реальний вираз та складаються з житлового будинку літ. «Г» з прибудовою літ. «г» та ганком; господарських будівель: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф», гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: № 6-ворота, № 7-огорожа, № 8-вимощення, № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 16-септик. Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами перебуває лише у володінні та користуванні позивачів, забезпечений самостійним виходом і функціонально не пов`язаний з належними іншим співвласникам будівлями та спорудами. Спільна часткова власність на 21/140 часток житлового будинку, які фактично створюють окремий об`єкт, перешкоджає позивачам в вільному здійсненні права власності.
ІІ. Стислий виклад позиції учасників судового процесу
2.1. Сторони, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися. Представник позивачів звернулася із заявою про підтримання позову та розгляд справи у їх відсутність. Відповідачі причини неявки суду не повідомили.
ІІІ. Процесуальні дії у справі
3.1. Відповідно до протоколу автоматичного розподілу справ між суддями від 17.04.2025 року, справа № 946/2775/25 передана на розгляд судді Бальжик О.І (а.с.56).
3.2. Ухвалою судді від 23.04.2025 року відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати у загальному позовному провадженні (а.с.57).
3.3. Ухвалою суду від 08.07.2025 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.
3.4. Ухвалою суду від 20.10.2025 року вирішено розглядати справу на підставі наявних у ній даних і доказів (в заочному порядку).
3.5. Під час розгляду справи повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалося у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України.
ІV. Норми права, які застосував суд
4.1. Цивільний процесуальний кодекс України (ЦПК України)
Стаття 81. Обов`язок доказування і подання доказів
1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Стаття 206. Відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем
[…] 4. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
4.2. Цивільний кодекс України (ЦК України)
Стаття 183. Речі подільні та неподільні
1. Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.
2. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.
Стаття 317. Зміст права власності
1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Стаття 319. Здійснення права власності
1.Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Стаття 321. Непорушність права власності
1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Стаття 356. Право спільної часткової власності
1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Стаття 364. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності
1. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
2. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.
Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
3. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
4. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
4.3. Постанова Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» за №7 від 04.10.1991 року
Пункт 6. При вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.
При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи […].
Пункт 7. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради (ст.152 ЖК). Якщо сторона оспорює рішення виконкому щодо дозволу на переобладнання та перепланування і воно є необґрунтованим, суд може не погодитись з ним, мотивуючи це в рішенні.
При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.
V. Оцінка та висновки суду
5.1. Дослідивши матеріали справи, суд, на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов такого висновку.
5.2. У судовому засіданні встановлено, що згідно довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» №1052 від 06.08.2024 року власниками житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані АДРЕСА_1 , зареєстровані:
ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 та ОСОБА_24 (55/700 частки) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 22.01.1996 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 51-108 від 22.01.1996 року;
ОСОБА_25 та ОСОБА_2 (1/14 частки) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 09.09.1996 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 51-108 від 09.09.1996 року;
ОСОБА_3 (4/175 частки) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 07.10.1997 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 51а-263 від 07.10.1997 року;
ОСОБА_4 (29/700 частки) на підставі договору купівлі-продажу, реєстр № 1252 від 21.06.1996 року, посвідченого ОТБ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 57-45 від 02.07.1996 року.
ОСОБА_5 (29/700 частки) на підставі договору купівлі-продажу, реєстр № 1252 від 21.06.1996 року, посвідченого ОТБ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 57-45 від 02.07.1996 року;
ОСОБА_6 (3/100 частки) на підставі договору дарування, реєстр №2/1486 від 22.04.1993 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 11-31;
ОСОБА_8 (7/200 частки) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 50а-184 від 13.04.1993 року;
ОСОБА_9 (7/200 частки) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 50а-184 від 13.04.1993 року;
ОСОБА_10 (7/200 частки) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 50а-184 від 13.04.1993 року;
ОСОБА_8 (7/200 частки) на підставі свідоцтва про право на спадщину, реєстр № 2-4318 від 28.08.2008 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 506-1 від 15.09.2008 року;
ОСОБА_11 (6/200 частки) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_5 від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 506-1 від 30.03.1993 року;
ОСОБА_12 (6/200 частки) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_5 від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 506-1 від 30.03.1993 року;
ОСОБА_13 (6/200 частки) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_5 від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 506-1 від 30.03.1993 року;
ОСОБА_14 (1/50 частки) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_6 від 17.12.1997 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 516-19 від 17.12.1997 року;
Міська громада в особі Ізмаїльської міської ради (97/700 частки) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_7 від 01.11.2004 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 26-75 від 01.11.2004 року;
Міська рада (1/25 частки) на підставі рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів № 839 від 13.12.1949 року (а.с.43).
5.3. Згідно відповіді з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №1915692 від 21.10.2025 року, власниками житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані АДРЕСА_1 , зареєстровані:
ОСОБА_19 (4/175 частки) на підставі договору дарування, серія та номер: 3207, виданого 24.10.2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д.;
ОСОБА_26 (3/50) на підставі договору дарування, серія та номер: 2467, виданого 20.12.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Веліксар Т.І.;
ОСОБА_10 (7/100) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 2842, виданого 09.10.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С.;
ОСОБА_7 (7/100 частки) на підставі рішення суду № 500/1154/16-ц від 27.04.2016 року, виданого Ізмаїльським міськрайонним судом Одеської області;
ОСОБА_27 (55/700 частки, що складають квартиру АДРЕСА_2 ) на підставі договору дарування, серія та номер: 2607, виданого 29.07.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г.;
ОСОБА_17 (3/140 частки) на підставі договору дарування, серія та номер: 1347, виданого 24.04.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г.;
ОСОБА_16 (3/140) на підставі договору дарування, серія та номер: 1347, виданого 24.04.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г.
5.4. Згідно договору дарування частин домоволодіння від 29.07.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г., зареєстрованого в реєстрі за №2607, ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_28 передали у власність ОСОБА_27 безоплатно, належні їм на праві спільної часткової власності 55/700 частин домоволодіння з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , та складають квартиру АДРЕСА_2 (а.с.32).
5.5. 15.10.2015 року ОСОБА_29 та ОСОБА_27 уклали шлюб, зареєстрований відділом державної реєстрації актів цивільного стану Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, актовий запис №722, прізвище нареченої після одруження ОСОБА_30 (а.с.36).
5.6. Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., зареєстрованого в реєстрі за №3397, спадкоємицею 1/28 частки у праві спільної часткової власності на житлове домоволодіння з господарчими будівлями і надвірними спорудами, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_25 , 1948 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дружина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.42).
5.7. На підставі заочного рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 24.05.2018 року, у справі № 500/4099/16-ц, в окремий об`єкт виділені 22/350 частки, що належали ОСОБА_15 .
5.8. На підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.09.2022 року, у справі № 946/3113/20, в окремий об`єкт нерухомого майна виділені 3/70 частки, що належали ОСОБА_16 та ОСОБА_17 .
5.9. На підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 23.01.2024 року, у справі № 946/3886/22 в окремі об`єкти нерухомого майна виділені 3/50 частки, що належали ОСОБА_18 , та 4/175 частки, що належали ОСОБА_19 .
5.10. Згідно з висновком судового експерта Цуркана В.І. №83/83-2024 від 30.01.2025 року за результатами експертного будівельно-технічного дослідження, належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 2607) договору дарування частин домоволодіння від 29.07.2014 року, ОСОБА_1 11/140 часток разом з належними, на підставі виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації свідоцтва про право особистої власності на житло № НОМЕР_1 від 09.09.1996 року та посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3397) свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2024 року, ОСОБА_2 10/140 частками домоволодіння по АДРЕСА_1 , що разом складає 21/140, у складі: житлового будинку літ. «Г» з прибудовою літ. «г» та ганком; господарських будівель: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф», гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: № 6-ворота, № 7-огорожа, № 8-вимощення, № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 16-септик (всього майна на суму дев`ятсот шістдесят дві тисячі сімсот сорок вісім грн.), технічно можуть бути виділені в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси, і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0339 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Семінарська графічно зображено у додатку 1.
При цьому, у відповідності до пункту 162 Порядку проведення технічної інвентаризації, за умови виділу в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості належних ОСОБА_1 11/140 часток та належних ОСОБА_2 10/140 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 належні їм частки у праві спільної часткової власності на виділений (новоутворений) об`єкт нерухомості мають бути записані у наступних виразах:
ОСОБА_1 - 11/21 частки у складі: частини житлового будинку літ. «Г» з частиною прибудови літ. «г» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 3,2 кв. м, 1-2-кухня площею 5,3 кв. м, 1-3-житлова кімната площею 15,6 кв. м, 1-4-санвузол площею 3,8 кв. м, 1-5-комора площею 3,0 кв. м, 1-6-житлова кімната площею 16,0 кв. м, 1-7-коридор площею 3,8 кв. м, усього площею 50,7 кв. м, у тому числі житлової 31,6 кв. м; господарських будівель: гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: № 6-ворота (1/2 частка) № 7-огорожа (1/2 частка), № 8-вимощення (1/2 частка), № 16-зливна яма (1/2 частка) (всього майна на суму шістсот двадцять сім тисяч шістсот тридцять дві гривні) графічно зображено на рисунку 1;
ОСОБА_2 - 10/21 частки у складі: частини житлового будинку літ. «Г» з частиною прибудови літ. «г» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 6,7 кв. м, 2-2-коридор площею 8,3 кв. м, 2-3-житлова кімната площею 12,9 кв. м, 2-4-житлова кімната площею 20,0 кв. м, 2-5-житлова кімната площею 7,0 кв. м, 2-6-кухня площею 3,7 кв. м, 2-7-санвузол площею 5,1 кв. м, усього 50,8 кв. м, у тому числі житлової 29,7 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф»; господарські споруди: № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 6-ворота (1/2 частка), № 7-огорожа (1/2 частка), № 8-вимощення (1/2 частка), № 16-зливна яма (1/2 частка) (всього майна на суму триста тридцять п`ять тисяч сто шістнадцять гривень) графічно зображено на рисунку 1.
Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.
5.11. Аналіз норм чинного законодавства, наведеного в розділі ІV судового рішення, дозволяє дійти висновку, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється; при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України та п.10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.12.2010 року №1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».
5.12. Відтак, враховуючи, що згідно з висновком за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи є технічна можливість виділити належну позивачам частку домоволодіння, сторони не заявляли про порушення тим самим своїх прав, враховуючи принципи справедливості, розумності та сумлінності, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги про виділ в окремий об`єкт нерухомості, визнання та припинення права власності підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 11-13, 76-82, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, -
2. Виділити в окремий об`єкт нерухомості належні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 21/140 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , у складі: житлового будинку літ. «Г» з прибудовою літ. «г» та ганком; господарських будівель: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф», гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: № 6-ворота, № 7-огорожа, № 8-вимощення, № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 16-септик, з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремої адреси.
3. Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 та Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
4. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 11/21 часток домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , у складі житлового будинку літ. «Г» з прибудовою літ. «г» та ганком; господарських будівель: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф», гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: №6-ворота (1/2 частка), № 7-огорожа (1/2 частка), № 8-вимощення (1/2 частка), № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 16-зливна яма (1/2 частка) на земельній ділянці площею 0,0339 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Семінарська.
5. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 10/21 часток домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , у складі житлового будинку літ. «Г» з прибудовою літ. «г» та ганком; господарських будівель: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф», гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: №6-ворота (1/2 частка), № 7-огорожа (1/2 частка), № 8-вимощення (1/2 частка), № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 16-зливна яма (1/2 частка) на земельній ділянці площею 0,0339 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Семінарська;
6. Визначити наступний порядок користування у виділеному (новоутвореному) об`єкті нерухомості (графічно зображено на рисунку 1):
- 11/21 частки, що належать ОСОБА_1 складаються з: частини житлового будинку літ. «Г» з частиною прибудови літ. «г» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 3,2 кв. м, 1-2-кухня площею 5,3 кв. м, 1-3-житлова кімната площею 15,6 кв. м, 1-4-санвузол площею 3,8 кв. м, 1-5-комора площею 3,0 кв. м, 1-6-житлова кімната площею 16,0 кв. м, 1-7-коридор площею 3,8 кв. м, усього площею 50,7 кв. м, у тому числі житлової 31,6 кв. м; господарських будівель: гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: № 6-ворота (1/2 частка) № 7-огорожа (1/2 частка), № 8-вимощення (1/2 частка), № 16-зливна яма (1/2 частка) (всього майна на суму шістсот двадцять сім тисяч шістсот тридцять дві гривні);
- 10/21 частки, що належать ОСОБА_2 складаються з: частини житлового будинку літ. «Г» з частиною прибудови літ. «г» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 6,7 кв. м, 2-2-коридор площею 8,3 кв. м, 2-3-житлова кімната площею 12,9 кв. м, 2-4-житлова кімната площею 20,0 кв. м, 2-5-житлова кімната площею 7,0 кв. м, 2-6-кухня площею 3,7 кв. м, 2-7-санвузол площею 5,1 кв. м, усього 50,8 кв. м, у тому числі житлової 29,7 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф»; господарські споруди: № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 6-ворота (1/2 частка), № 7-огорожа (1/2 частка), № 8-вимощення (1/2 частка), № 16-зливна яма (1/2 частка) (всього майна на суму триста тридцять п`ять тисяч сто шістнадцять гривень)
Копію рішення надіслати для відома сторонам.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: О.І.Бальжик