Справа № 538/1213/25
Провадження № 2/538/776/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 жовтня 2025 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Криворучко В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Панченко Оксана Володимирівна до Лохвицької міської ради, третя особа Перша лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Панченко О.В. звернувся в суд з позовом до Лохвицької міської ради і просить визнати за ним, як спадкоємцем за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 74,0 м.кв, житловою - 27,0 м.кв. з господарськими будівлями та спорудами - сарай (літ.Б), літня кухня (літ.В), вбиральня (літ.Г), погріб (літ.Д), огорожа (№1), за адресою; АДРЕСА_1 . В обгрунтування позову представник позивача зазначила, що ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька ОСОБА_2 . Позивач належним чином прийняв спадщину, подавши заяву про прийняття спадщини. Спадкова справа заведена 20.02.2024 року за № 42/2024. Інших спадкоємців немає. За життя від імені спадкодавця заповіти не складалися та не посвідчувалися. 14.10.2024 державним нотаріусом були видані свідоцтва про право на спадщину на пайові земельні ділянки розміром 2,0160 га та 2,7988 га, які розташовані на території Безсалівської сільської ради Миргородського району Полтавської області на користь сина спадкодавця ОСОБА_1 . 04.06.2025 державним нотаріусом ОСОБА_1 було видане Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку розміром 0,1300 га, з кадастровим номером :01:001:0458, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 , з реєстровим №323. До складу спадкового майна також входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який не зареєстрований. За життя спадкодавець не встиг належним чином зареєструвати право власності на житловий будинок за собою, як за власником. За відсутності правовстановлюючого документа ОСОБА_1 позбавлений можливості в позасудовому порядку оформити право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за собою як за спадкоємцем за законом.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, в заявах до суду просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечив, в клопотанні до суду просив справу слухати без участі представника, позовні вимоги визнали.

Третя особа в судове засідання не з`явились, в заявв до суду просила справу розглянути без її участі.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_1 (а.с.8).

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ,вбачається, що його батьком записаний ОСОБА_2 (а.с. 7).

З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 25.12.2024 № 2445, вбачається, що право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване, будинок складається: житловий будинок (літ. "А-1") загальною площею 74,0 кв.м., житловою площею 27,0 кв.м., сарай (літ.Б), літня кухня (літ.В), вбиральня (літ.Г), погріб (літ.Д), огорожа (№1) (а.с. 9).

З Виписки з погосподарської книги № 3 Безсалівського старостинського округу від 22.04.2025 року встановлено, що згідно запису в погосподарській книзі за 2021-2025 рік, № 271-1 житловому будинку, що належав померлому ОСОБА_2 присвоєна адреса: АДРЕСА_1 (а.с.10).

Постановою державного нотаріуса Першої лохвицької державної нотаріальної контори від 21.01.2025 року № 36/02-31, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1 , оскільки відсутні правовстановлюючі документи (а.с.11).

Копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 04.06.2025 підтверджується, що ОСОБА_1 успадкував земельну ділянку розміром 0,1300 га, з кадастровим номером :01:001:0458 наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 (а.с. 12).

З довідки Безсалівського старостинського округу від 28.02.2024 № 42 вбачається, що ОСОБА_2 з 1957 і по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 проживав та був зареєстрований в с. Безсали Миргородського району Полтавської області. На день смерті в будинку проживали та були зареєстровані: дружина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.13).

Станом на 25.12.2024 ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та зазначено, що всі будівлі і споруди побудовані в 1985 році, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 99 990,28 грн (а.с.16-22).

На запит суду, нотаріус Першої лохвицької державної нотаріальної контори 05.08.2025 № 379/01-16, надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 звернувся син спадкодавця ОСОБА_1 . Спадкова справа заведена 20.02.2024 року за № 42/2024. Заповіт від імені спадкодавця не посвідчувався. 14.10.2024 року державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної

контори були видані свідоцтва про право па спадщину на пайові земельні ділянки розміром

2,0160 га, 2,7988 га, які розташовані на території Безсалівської сільської ради, Миргородського

району, Полтавської області на користь сина спадкодавця ОСОБА_1 (а.с.42-44).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав

на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним

документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що позивач прийняв спадщину за законом після смерті батька, проте він позбавлений можливості оформити в нотаріуса свої спадкові права на спадкове майно, а саме на житловий будинок, оскільки відсутні правовстановлюючі документи.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 13, 18, 81, 83, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Панченко Оксана Володимирівна до Лохвицької міської ради, третя особа Перша лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , як спадкоємцем за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 74,0 м.кв., житловою - 27,0 м.кв. з господарськими будівлями та спорудами - сарай (літ.Б), літня кухня (літ.В), вбиральня (літ.Г), погріб (літ.Д), огорожа (№1), за адресою; АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5 Перехідних

положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Лохвицького

районного суду Людмила ЦІМБОТА