УХВАЛА

06 жовтня 2025 року

м. Київ

справа № 604/694/23

провадження № 61-9895св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Литвиненко І. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Петрова Є. В.,

розглянув у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Хацкевича Руслана Михайловича, на постанову Тернопільського апеляційного суду від 22 травня 2024 року у справі за позовом Фермерського господарства «Золотий жайвір» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Агро Остап`є» про визнання укладеним договору оренди на новий строк та визнання відсутнім права оренди,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст вимог і рішень судів

В травні 2023 року ФГ «Золотий жайвір» звернулося до суду з позовом, в якому просило:

- визнати відсутнім та припиненим право оренди ФГ «Агро Остап`є» щодо спірної земельної ділянки;

- визнати укладеним на новий строк договір оренди спірної земельної ділянки в редакції, яка викладена в позовній заяві.

Підволочиський районний суд Тернопільської області рішенням від 21 лютого 2024 року у задоволенні позову відмовив.

Тернопільський апеляційний суд постановою від 22 травня 2024 року апеляційну скаргу ФГ «Золотий жайвір» задовольнив частково.

Рішення Підволочиського районного суду Тернопільської області від 21 лютого 2024 року скасував та ухвалив нове рішення, яким позов задовольнив частково.

Визнав відсутнім та припиненим право оренди ФГ «Агро Остап`є» щодо земельної ділянки площею 1,5257 га, кадастровий номер :01:001:0398, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населеного пункту на території Скалатської об`єднаної територіальної громади Тернопільського району Тернопільської області.

Визнав поновленим на тих самих умовах і на той самий строк - 7 років, договір оренди землі від 15 березня 2016 року № 2/088 щодо земельної ділянки площею 1,5257 га, кадастровий номер :01:001:0398, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населеного пункту на території Скалатської об`єднаної територіальної громади Тернопільського району Тернопільської області власником якої є ОСОБА_1 , шляхом визнання укладеною додаткової угоди від 21 квітня 2023 року в наступній редакції:

«Додаткова угода

про поновлення договору оренди землі від 15.03.2016 року № 2/088

с. Остап`є 21 квітня 2023 року

Орендодавець - ОСОБА_1 та Орендар - Фермерське господарство «Золотий жайвір», в особі Дацківа Василя Павловича, що діє на підставі Статуту господарства, надалі разом - Сторони, уклали цю додаткову угоду:

1. Поновити термін дії договору оренди від 15.03.2016 року № 2/088 земельної ділянки площею 1,5257 га, кадастровий номер :01:001:0398, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населеного пункту на території Скалатської об`єднаної територіальної громади Тернопільського району Тернопільської області на той самий строк - 7 років.

2. Всі інші умови вищевказаного договору оренди від 15.03.2016 року № 2/088, які не визначені даною угодою, залишаються незмінними.

3. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди від 15.03.2016 року № 2/088.

Реквізити сторін

Орендодавець: ОСОБА_1 , 47861, Тернопільський район, с. Остап?є.

Орендар: Фермерське господарство «Золотий жайвір», Код , 31200, Хмельницька область, м. Волочиськ, вул. Запорізька, 11».

Стягнув з ФГ «Агро Остап`є» та ОСОБА_1 на користь ФГ «Золотий жайвір» по 1 342 грн судового збору за розгляд справи в суді першої інстанції та по 2 013 грн судового збору сплаченого за подання апеляційної скарги з кожного.

Тернопільський апеляційний суд додатковою постановою від 13 серпня 2024 року заяву представника ФГ «Золотий жайвір» - адвоката Покотила Ю. В., про ухвалення додаткового рішення задовольнив.

Ухвалив додаткову постанову, якою стягнув з ФГ «Агро Остап`є» та ОСОБА_1 на користь ФГ «Золотий жайвір» по 5 000 грн витрат на професійну правничу допомогу, понесених за розгляд цієї справи в суді першої інстанції, з кожного.

Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги

У липні 2024 року представник ОСОБА_1 - адвокат Хацкевич Р. М., подав до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Тернопільського апеляційного суду від 22 травня 2024 року, в якій просить оскаржене судове рішення скасувати, залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Рух справи в суді касаційної інстанції

Верховний Суд ухвалою від 30 липня 2024 року відкрив касаційне провадження у цій справі та витребував справу із Підволочиського районного суду Тернопільської області.

27 вересня 2024 року цивільна справа № 604/694/23 надійшла до Верховного Суду.

Позиція та висновки Верховного Суду

Відповідно до частини п`ятої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом Фермерського господарства «Золотий жайвір» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Агро Остап`є» про визнання укладеним договору оренди на новий строк та визнання відсутнім права оренди, за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Хацкевича Руслана Михайловича, на постанову Тернопільського апеляційного суду від 22 травня 2024 року призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи за наявними в ній матеріалами.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:І. В. Литвиненко

А. І. Грушицький

Є. В. Петров