УХВАЛА

про направлення цивільної справи за підсудністю

29 жовтня 2025 року суддя Шевченківського районного суду міста Києва Романишена І.П., розглянувши питання про відкриття провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до АТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" від імені якого діє Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Телявського Анатолія Миколайовича, про визнання іпотеки припиненою та скасування запису про іпотеку,

ВСТАНОВИВ:

До Шевченківського районного суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до АТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" від імені якого діє Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Телявського Анатолія Миколайовича, про визнання іпотеки припиненою та скасування запису про іпотеку.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищевказана позовна заява надійшла в провадження судді Романишеної І.П.

Звертаючи до суду позивач просить суд:

1. Визнати припиненою іпотеку щодо квартири по АДРЕСА_1 , площею 65,60 кв.м., належної ОСОБА_2 , що виникла на підставі іпотечного договору від 15.10.2004 №2072, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Меліховою О.В., укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Банк «Фінанси та Кредит».

2. Скасувати записи про іпотеку та записи про заборону відчуження нерухомого майна щодо квартири по АДРЕСА_1 , площею 65,60 кв.м., належну ОСОБА_2 , наявні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

3. Зобов?язати Приватного виконавця виконавчого округу міста Київ Телявського Анатолія Миколайовича вжити заходів щодо звернення стягнення на квартиру по АДРЕСА_1 , площею 65,60 кв.м., належну ОСОБА_2 , з метою стягнення заборгованості на виконання виконавчих листів №760/18412/24 від 21.05.2025, виданих Солом?янським районним судом міста Києва.

Вивчивши матеріали позовної заяви, суд вважає за необхідне направити справу для розгляду за підсудністю до Солом`янського районного суду міста Києва застосовуючи правила виключної підсудності, виходячи з наступного.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Правила статті 30 ЦПК України про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (наприклад, звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо).

Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Згідно з положеннями статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним; про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

У пункті 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 1 березня 2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», а також в подальшому Касаційним цивільним судом у складі Верховного Суду в постанові від 25 лютого 2018 року у справі № 201/12876/17 та від 11 липня 2019 року у справі № 426/7217/18, визначено, що враховуючи положення статті 181 ЦК України, зазначали, що такими є, наприклад, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

З урахуванням предмету та підстав позову суд констатує, що спір стосується нерухомого майна - квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За таких обставин, враховуючи, що дана справа не підсудна Шевченківському районному суду м.Києва, суд постановляє ухвалу про передачу цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до АТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" від імені якого діє Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Телявського Анатолія Миколайовича про визнання іпотеки припиненою та скасування запису про іпотеку, до Солом`янського районного суду міста Києва.

У відповідності до положень ч. ч. 1, 2 статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 258-261, 353-355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до АТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" від імені якого діє Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Телявського Анатолія Миколайовича, про визнання іпотеки припиненою та скасування запису про іпотеку, - направити за підсудністю до Солом`янського районного суду міста Києва.

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складання має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

СУДДЯ І.П. РОМАНИШЕНА