УХВАЛА

03 листопада 2025 року

м. Київ

справа № 509/739/16-ц

провадження № 61-11521ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 04 липня 2018 року та постанову Одеського апеляційного суду від 12 червня 2025 року в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ,про визнання договору купівлі-продажуземельної ділянки недійсним, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, виселення, скасування записів про право власності,

встановив:

У березні 2016 року ОСОБА_7 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , у якому просив суд: визнати недійсним договіркупівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:008:0462, укладений 04 лютого 2016 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 ,посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу СімаченкоС. Л.; визнати недійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки, що знаходиться заадресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:008:0462, укладений 04 лютого 2016 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округуСімаченко С. Л.; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельну ділянку, що знаходиться заадресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання за ним права власності на 1/2 частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:008:0462, та повернення у власність ОСОБА_8 1/2 частини земельної ділянки; виселити ОСОБА_2 . З земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати запис про право власності № 13125302 від 04 лютого2016 року, вчинений в Державному реєстріречових прав на нерухоме майно, яким право власності на 1/2 частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:008:0462, зареєстровано за ОСОБА_2 ; виселити ОСОБА_3 з земельної ділянки, що знаходиться заадресою: АДРЕСА_1 ; скасувати запис про право власності № 13125427 від 04 лютого2016 року, вчинений в Державному реєстріречових прав на нерухоме майно, яким право власності на 1/2 частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:008:0462, зареєстровано за ОСОБА_3 .

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 04 липня 2018 року в задоволенні позову відмовлено.

Постановою Одеського апеляційного суду від 12 червня 2025 року рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 04 липня 2018 року змінено, викладено його мотивувальну частину в редакції цієї постанови.

В решті судове рішення залишено без змін.

11 липня 2025 року представник заявника ОСОБА_9 - адвокат Юшинська І. Є. надіслала до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 04 липня 2018 року та постанову Одеського апеляційного суду від 12 червня 2025 року у вказаній справі.

Ухвалою Верховного Суду від 25 вересня 2025 року касаційну скаргу залишено без руху з наданням строку для усунення її недоліків, який продовжувався ухвалою від 15 жовтня 2025 року.

На виконання вимог ухвали Верховного Суду від 15 жовтня 2025 року представником заявника подано до Верховного Суду заяву на усунення недоліків, до якої долучено докази надсилання копії нової редакції касаційної скарги та копій доданих до неї матеріалів іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 43 ЦПК України.

Підставами касаційного оскарження судових рішень представник заявника зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:

- застосування судом апеляційної інстанції норм права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 05 червня 2018 року в справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року в справі № 905/1926/16, від 31 жовтня 2018 року в справі № 465/646/11, від 20 лютого 2019 року в справі № 1512/2-234/11, від 23 жовтня 2019 року в справі № 761/6144/15-ц, від 04 грудня 2019 року в справі № 917/1739/17, від 10 листопада 2020 року в справі № 638/22396/14-ц, від 22 червня 2021 року в справі № 334/3161/17 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга подана у строк, передбачений законом, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України. Наведені у касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

ухвалив:

Відкрити касаційне провадження у вказаній справі.

Витребувати з Овідіопольського районного суду Одеської області цивільну справу № 509/739/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ,про визнання договору купівлі-продажуземельної ділянки недійсним, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, виселення, скасування записів про право власності.

Роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк десять днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: М. Ю. Тітов

А. Ю. Зайцев

Є. В. Коротенко