Справа № 527/2427/25
провадження 2/527/1154/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29 жовтня 2025 року м.Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Олефір А.О.,

за участю секретаря

судового засідання - Семенової К.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 527/2427/25 за позовом ОСОБА_1 , яка подана представником позивача ОСОБА_2 , до Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про скасування запису про право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

08 серпня 2025 року представник позивача звернувся до суду з позовом про скасування запису про право власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позову представник позивача зазначив, що ОСОБА_3 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 4,69 га кадастровий номер :00:011:0004, цільове призначення для ведення селянського (фермерського) господарства, яка розташована на території Глобинської міської ради (до адміністративної реформи Куп`єватівської сільської ради) Кременчуцького (колишнього Глобинського) району Полтавської області.

На початку літа 2025 року ОСОБА_1 вирішила зареєструвати своє право власності на вищевказану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у зв`язку з чим звернулася до державного реєстратора Глобинської міської ради. Однак, перевіривши інформацію, що міститься в Державному реєстрі з`ясувалося, що право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за Глобинською міською радою. З метою приведення у відповідність до правовстановлюючих документів земельну ділянку, ОСОБА_1 звернулась до сесії Глобинської міської ради про надання дозволу з встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Рішенням №654 від 24.07.2025 року сесією Глобинської міської ради відмовлено ОСОБА_1 у наданні такого дозволу у зв`язку з накладкою на земельної ділянки площею 4,3788 га, кадастровий номер :00:012:0135, що перебуває в комунальній власності на підставі наказу №47-ОТГ від 15.12.2020 року Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області.

Відповідно до Закону № 1423, Указу Президента України від 15.10.2020 № 449, постанови Кабінету Міністрів України від 16.11.2020 № 1113 та наказу Держгеокадастру від 17.11.2020 № 485 відбулася передача земель сільськогосподарського призначення з державної до комунальної власності. Таким чином, оскільки земельна була сформована але не містила інформації про власника, її відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області земельну ділянку передано у власність Глобинської міської ради. 25.02.2021 року державним реєстратором Глобинської міської ради Стрілець В.І. зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 4,3788 га кадастровий номер :00:012:0135, яка розташована на території Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області номер відомостей про речове право: 40805285.

Посилаючись на те, що реєстрація права комунальної власності на земельну ділянку, що перебуває у приватній власності порушує конституційне право ОСОБА_1 на вільне володіння, користування та розпорядження своєю власністю, представник позивача просив суд, припини право власності за Глобинською міською радою Кременчуцького району Полтавської області на земельну ділянку площею 4,3788 га кадастровий номер :00:012:0135, яка розташована на території Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області. Скасувати запис про право власності № 40805178, який зареєстрований 25.02.2021 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Глобинською міською радою Кременчуцького району Полтавської області на земельну ділянку площею 4,3788 га кадастровий номер :00:012:0135, яка розташована на території Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області; - запис про реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою, який зареєстрований 25.02.2021 року за № 40805285, про право постійного користування земельною ділянкою площею 4,3788 га кадастровий номер :00:012:0135, яка розташована на території Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області за ОСОБА_1 .

26.08.2028 представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області направив до суду відзив на позовну заяву, у якому просив суд відмовити позивачу у задоволенні позову.

В обґрунтування відзиву, представник відповідача зазначив, що уДержавному земельному кадастрі відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :00:011:0004 відсутні (пакетно завантажена, не знайдено геометрію земельної ділянки). Згідно Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, до 01.01.2013 року, ОСОБА_4 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №000589, зареєстрований 27.01.2004 року за №01, на земельну ділянку площею 4,69 га, з кадастровим номером :00:011:0004, для ведення (фермерського) господарства, яка розташована на території Куп`єватівської сільської ради Глобинського району Полтавської області (копія архівного примірнику додається). Інформація про координати поворотних точок земельної ділянки, на яку видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №000589 з вказаним кадастровим номером :00:011:0004, є лише у «Технічній документації зі складання державного акта на право власності на землю гр. ОСОБА_4 Куп`єватівської сільської ради Глобинського району Полтавської області» (сканкопія додається). Оскільки в Державному земельному кадастрі відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :00:011:0004 відсутні, а в державних актах на право власності на земельну ділянку координати поворотних точок не зазначаються, надати інформацію про відповідність координат поворотних точок немає можливості.

Земельна ділянка площею 4,3788 га, з кадастровим номером :00:012:0135 зареєстрована в Державному земельному кадастрі 31.07.2019, цільове призначення 01.02 для ведення фермерського господарства, категорія землі сільськогосподарського призначення, на підставі «Технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації сільськогосподарського земель та земельних ділянок призначення державної власності на території Куп`єватівської сільської ради Глобинського району Полтавської області», розробленої у 2019 році, відповідно до наказу Держгеокадастру №59 від 21.02.2019 року «Про проведення інвентаризації земель сільськогосподарського призначення державної власності». Згідно даних Державного земельного кадастру та інформації, яка надходить по результатам взаємодії інформаційних систем з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру, на земельну ділянку площею 4,3788 га, з кадастровим номером :00:012:0135 право власності зареєстроване за Глобинською міською радою (дата державної реєстрації речового права 25.02.2021), право постійного користування земельною ділянкою зареєстроване на гр. ОСОБА_1 (дата державної реєстрації речового права) на підставі державного акту на право постійного користування серії ІІІ-ПЛ №014522, зареєстрованого 23.06.1997 року за №123, виданого гр. ОСОБА_1 , на земельну ділянку площею 40,7 га, для ведення селянського (фермерського) господарства, яка розташована на території земель запасу Куп`єватівської сільської ради (копія архівного примірнику додається).

Надати інформацію щодо накладання земельних ділянок з кадастровими номерами :00:011:0004 та :00:012:0135, немає можливості, оскільки одна з вищезазначених земельних ділянок, а саме земельна ділянка, на яку видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №000589 з вказаним кадастровим номером :00:011:0004, відсутня в Державному земельному кадастрі.

Державний кадастровий реєстратор має доступ до всіх відомостей Державного земельного кадастру, самостійно приймає рішення про внесення відомостей до нього, надання таких відомостей, а також відмову у внесенні або наданні відомостей.

Крім того, предметом даного позову є спір, що виник між позивачем та Глобинською міською радою Кременчуцького району Полтавської області у зв`язку з відмовою у наданні дозволу з встановлення (відновлення) меж спірної земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Таким чином, твердження про те, що Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області є відповідачем по даній справі, є помилковим та необґрунтованим. Оскільки, як вбачається із позовної заяви, позивачем не зазначено жодної обставини, яка б вказувала, що відповідач Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області порушує його права щодо скасування рішення про державну реєстрацію земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав з одночасним припиненням права власності на підставі запису про державну реєстрацію права власності, яке є предметом спору.

В судове засідання представник позивача та позивач не з`явилися, представник позивача у позовній заяві просив розгляд справи проводити у їх відсутність.

Представник відповідача Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської областів судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Полтавській областів судове засідання повторно не з`явилася, подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи відкласти у зв`язку з тим, що приймає участь в іншому судовому засіданні.

Вирішуючи наявність підстав для відкладення розгляду справи, суд зазначає наступне.

Перше судове засідання у цивільній справі було призначене на 23 вересня 2025 року.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру Телятник Г.А. в судове засідання не з`явилася, в заяві надісланій суду просила відкласти судове засідання призначене на 23.09.2025, оскільки з 22.09.2025 по 23.09.2025 перебуває у відпустці.

Ухвалою суду від 23.09.2025 було відкладено розгляд справи на 10:00 год 29.10.2025.

Разом з тим, представник відповідача Телятник Г.А. 28.10.2025 року направила до суду заяву про відкладення розгляду справи повторно.

Відповідно до п. 2 ч.2 ст.223 ЦПК України, суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з підстави першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Аналізуючи вказану норму процесуального закону, суд констатує, що законодавцем визначено, що суд відкладає розгляд справи з підстави саме першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Проте, процесуальним законодавством не передбачено можливості повторного відкладення розгляду справи у зв`язку з неявкою учасника справи, навіть якщо він повідомив про причину неявки.

Крім того, суд зауважує, що відповідач Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області може реалізувати свою участь у судовому засіданні шляхом направлення до суду для представництва його інтересів іншого представника.

Також, суд констатує, що представник відповідача скористувався своїм правом на подання відзиву на позовну заяву, тобто реалізував своє право подати свої заперечення проти позову з поданням суду відповідних доказів на підтвердження своїх заперечень.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що підстави для відкладення розгляду справи відсутні та вважає за можливе розглянути справу у відсутність представника відповідача Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області.

Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

ОСОБА_4 є власником земельної ділянки кадастровий номер :00:011:0004, площею 4,69 га, цільове призначення для ведення селянського (фермерського) господарства, яка розташована: Полтавська обл., Глобинський р-н, Куп`єватівська сільська рада на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ПЛ № 000589 виданого Глобинською районною державною адміністрацією 27.01.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01 (а.с.6).

20.07.2012 ОСОБА_4 зареєструвала шлюб з ОСОБА_5 , після чого остання змінила прізвище на ОСОБА_6 (а.с.10).

Рішенням Дев`яносто другої сесії VIII скликання Глобинської міської ради № 654 від 24.07.2025, Глобинська міська рада відмовила ОСОБА_1 у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку площею 4,69 га, кадастровий номер :00:011:0004, цільове призначення 01.02 для ведення фермерського господарства, що перебуває у приватній власності ОСОБА_7 , у зв`язку з накладкою на земельну ділянку площею 4,3788 га, кадастровий номер :00:012:0135, цільове призначення 01.02 для ведення фермерського господарства, що перебуває у постійному користуванні ОСОБА_1 , право комунальної власності за Глобинською міською радою зареєстровано на підставі наказу № 47-ОТГ від 15.12.2020 Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (а.с.9).

Відповідно до статті 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно з ч. 1 ст. 32 Земельного кодексу України (в редакції на момент видачі державного акту позивачу), громадянам України - членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради.

Як вбачається з Розпорядження голови Глобинської районної державної адміністрації Полтавської області № 708 від 17.09.2003 року, Членам СФГ «Прометей», с. Куп`євате надано дозвіл на здійснення розробки проекту відведення земельної ділянки загальною площею 14,07 га у приватну власність у розмірі земельної частки (паю) по Куп`єватівській сільській раді кожному: ОСОБА_4 4,69 га, ОСОБА_8 4,69 га, ОСОБА_9 4,69 га із земель, яку були у користуванні СФГ «Прометей» для ведення селянського фермерського господарства (а.с.13 на звороті).

На виконання вказаного розпорядження, у 2003 році ОСОБА_4 було розроблено Технічну документації зі складання державного акта на право власності на землю з кадастровим номером :00:011:0004 та зокрема було встановлено межі земельної ділянки в натурі, складено схему меж та розмірів земельної ділянки, передано на зберігання межові знаки ОСОБА_4 . Згідно Висновку Глобинського районного відділу земельних ресурсів 2004 року, технічна документація зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку відповідає вимогам для внесення автоматизації ведення державного земельного кадастру, технічна документація дає змогу провести державну реєстрацію земельних ділянок (а.с.12-18).

Окрім того, технічну документацію було виготовлено ОСОБА_8 та ОСОБА_9 (а.с.45-73).

В подальшому, 27.01.2004 року Глобинською районною державною адміністрацією ОСОБА_4 було видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія ПЛ № 000589, згідно якого остання є власником земельної ділянки кадастровий номер :00:011:0004, площею 4,69 га, цільове призначення для ведення селянського (фермерського) господарства, яка розташована: Полтавська обл., Глобинський р-н, Куп`єватівська сільська рада.

Вказаний державний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01.

Згідно ч. 1 ст. 25 Земельного кодексу України (в редакції на момент видачі державного акту позивачу) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Як зазначено в. ч 1 ст.126 Земельного кодексу України (в редакції на момент видачі державного акту позивачу) право власності на земельну ділянку і право постійного

користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Отже, судом встановлено, що ОСОБА_10 27 січня 2004 року реалізувала своє право на набуття у приватну власність земельної ділянки із дотриманням діючого на той час законодавства та набула у приватну власність земельну ділянку кадастровий номер :00:011:0004.

Відповідач у своєму відзиві посилається зокрема на те, що в земельна ділянка, на яку видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №000589 з кадастровим номером :00:011:0004, відсутня в Державному земельному кадастрі.

Надаючи оцінку вказаному твердженню, суд зазначає наступне.

Відповідно до п. г ч. 1 ст. 15 Земельного кодексу України (в редакції на момент видачі державного акту позивачу), до повноважень центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин належить ведення державного земельного кадастру, в тому числі державної реєстрації земельних ділянок.

Аналізуючи вказану норму, суд зазначає, що ведення державного земельного кадастру, в тому числі державної реєстрації земельних ділянок належить саме до повноважень центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельної ділянки як об`єкта цивільних прав передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Кадастровий номер - це унікальний номер, який присвоюється земельній ділянці, після чого вона стає об`єктом цивільних прав. Перед присвоєнням кадастрового номера проводяться роботи з визначення площі, меж та інших характеристик ділянки. Після формування ділянка повинна бути зареєстрована у Державному земельному кадастрі.

Як вставновлено судом, ОСОБА_11 було видано державний акт на сформовану земельну ділянку, оскільки було виготовлено технічну документацію та земельній ділянці присвоєно відповідний кадастровий номер.

Також судом встановлено, що на державному акті, який посвідчує право власності ОСОБА_10 міститься печатка Глобинського районного відділу земельних ресурсів та вказаний державний акт було зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01, тому саме орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин повинен був внести відомості до державного земельного кадастру.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що відсутність відомостей у державному земельному кадастрі не може впливати на зміст права власності особи, оскільки не залежить від дій останньої.

Судом встановлено, що Глобинською міською радою відмовлено ОСОБА_1 у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку з кадастровим номером :00:011:0004 у зв`язку з накладкою на земельну ділянку кадастровий номер :00:012:0135.

Так, судом встановлено, що на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області № 47-ОТГ від 15.12.2020 року передано у комунальну власність Глобинської міської ради земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 7902,30409 га, які розташовані за межами населених пунктів згідно з актом приймання-передачі (а.с.78-79).

Згідно Додатку до акту від 15.12.2020 та наказу № 47-ОТГ від 15.12.2020, земельну ділянку площею 4,3788 з кадастровим номером :00:012:0135 державної власності було передано у комунальну власність Глобинської міської ради (а.с. 81-82).

25.02.2021 року право комунальної власності на земельну ділянку площею 4,3788 з кадастровим номером :00:012:0135 було зареєстровано за Глобинською міською радою, номер запису про право власності: 40805178 (а.с.82).

Земельна ділянка площею 4,3788 з кадастровим номером :00:012:0135 перебуває у постійному користуванні ОСОБА_1 з 25.02.2021 року, номер запису про інше речове право: 40805285 (а.с.5).

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка з кадастровим номером :00:012:0135 була зареєстрована 31.07.2019 (а.с.95-100).

Отже, з досліджених доказів, судом встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :00:011:0004, власником якої є ОСОБА_1 була сформована раніше ніж земельна ділянка з кадастровим номером :00:012:0135, власником якої є Глобинська міська рада.

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (частина четверта статті 263 ЦПК України).

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 5 липня 2023 року по справі 912/2797/21 висловила наступну правову позицію.

Велика Палата Верховного Суду наголосила, що принцип «належного урядування», як правило, не повинен перешкоджати державним органам виправляти випадкові помилки, навіть ті, причиною яких є їхня власна недбалість.

З іншого боку, як зазначила ВП ВС, потреба виправити минулу «помилку» не повинна непропорційним чином втручатися в нове право, набуте особою, яка покладалася на легітимність добросовісних дій державного органу. Іншими словами, державні органи, які не впроваджують або не дотримуються своїх власних процедур, не повинні мати можливість отримувати вигоду від своїх протиправних дій або уникати виконання своїх обов`язків. Ризик будь-якої помилки державного органу повинен покладатися на саму державу, а помилки не можуть виправлятися за рахунок осіб, яких вони стосуються.

Відповідно до ч. 4 ст. 10 ЦПК України, суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Європейський суд з прав людини у п. 71 рішення у справі «Рисовський проти України» від 20.10.2011, зокрема зазначив, що принцип «належного урядування», як правило, не повинен перешкоджати державним органам виправляти випадкові помилки, навіть ті, причиною яких є їхня власна недбалість (див. зазначене вище рішення у справі «Москаль проти Польщі» (Moskal v. Poland), n. 73). Будь-яка інша позиція була б рівнозначною, inter alia, санкціонуванню неналежного розподілу обмежених державних ресурсів, що саме по собі суперечило б загальним інтересам (див. там само). З іншого боку, потреба виправити минулу «помилку» не повинна непропорційним чином втручатися в нове право, набуте особою, яка покладалася на легітимність добросовісних дій державного органу (див., mutatis mutandis, рішення у справі «Пінкова та Пінк проти Чеської Республіки» (Pincova and Pine v. the Czech Republic), заява № 36548/97, п. 58, ECHR 2002-VIII). Іншими словами, державні органи, які не впроваджують або не дотримуються своїх власних процедур, не повинні мати можливість отримувати вигоду від своїх протиправних дій або уникати виконання своїх обов`язків (див. зазначене вище рішення у справі «Лелас проти Хорватії» (Lelas v. Croatia), п. 74). Ризик будь-якої помилки державного органу повинен покладатися на саму державу, а помилки не можуть виправлятися за рахунок осіб, яких вони стосуються (див., серед інших джерел, mutatis mutandis, зазначене вище рішення у справі «Пінкова та Пінк проти Чеської Республіки» (Pincova and Pine v. the Czech Republic), n. 58, а також рішення у справі «Ґаші проти Хорватії» (Gashi v. Croatia), заява № 32457/05, п. 40, від 13 грудня 2007 року, та у справі «Трґо проти Хорватії» (Trgo v. Croatia), заява № 35298/04, п. 67, від 11 червня 2009 року).

На підставі досліджених доказів, судом встановлено, що саме органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин не було внесено відомості до державного земельного кадастру стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0004, власником якої є ОСОБА_1 , що в подальшому призвело до формування земельної ділянки з кадастровим номером :00:012:0135, з якою відбувається накладка належної позивачу земельної ділянки, що перешкоджає їй реалізувати своє право власності на вказану земельну ділянку.

Стаття 41 Конституції України встановлює, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Як зазначено в ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право (пункт 3 частини другої статті 16 ЦК України).

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що зареєстроване право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:012:0135 за Глобинською міською радою порушує право ОСОБА_1 як власника земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0004, оскільки вона позбавлена можливості зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, тому вказане право власності підлягає скасуванню.

Частина 3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» містить положення про те, що у разі скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

Враховуючи те, що право власності на земельну ділянку за Глобинською міською радою скасовується, суд дійшов висновку, що підлягають припиненню запис про право власності, а також запис про реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою, як похідного права від права власності.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, про те, що позов є законним та обґрунтованим.

Проте, суд при вирішенні справи перевіряє належність відповідачів.

З цього приводу слід зазначити, що відповідач є обов`язковим учасником цивільного процесу - його стороною. Основною ознакою сторін цивільного процесу є їхня особиста і безпосередня заінтересованість; саме сторони є суб`єктами правовідношення, з приводу якого виник спір. Крім того, відповідач є тією особою, на яку вказує позивач як на порушника свого права.

Тобто, відповідач - це особа, яка, на думку позивача, або відповідного правоуповноваженого суб`єкта, порушила, не визнала чи оспорила суб`єктивні права, свободи чи інтереси позивача. Відповідач притягається до справи у зв`язку з позовною вимогою, яка пред`являється до нього. При цьому, неналежний відповідач - це особа, притягнута позивачем як відповідач, стосовно якої встановлено, що вона не повинна відповідати за пред`явленим позовом за наявності даних про те, що обов`язок виконати вимоги позивача лежить на іншій особі - належному відповідачеві.

Як встановлено судом, саме реєстрація права власності на земельну ділянку за Глобинською міською радою порушує право позивача, тому остання є належним відповідачем у даній справі.

Відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області не є належним відповідачем у справі, оскільки не є суб`єктом правовідношення, з приводу якого виник спір.

Таким чином, враховуючи наведене, суд відмовляє в позові до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області як до неналежного відповідача.

Керуючись ст.ст. 3-15, 76, 82, 258, 259, 263, 265, 268,273 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , який подано представником позивача ОСОБА_2 задовольнити частково.

Право власності за Глобинською міською радою Кременчуцького району Полтавської області на земельну ділянку площею 4,3788 га кадастровий номер :00:012:0135, яка розташована на території Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області скасувати.

Номер запису про право власності: 40805178, яке зареєстроване 25.02.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності Глобинської міської ради, , форма власності: комунальна, розмір частки: 1/1, на земельну ділянку площею 4,3788 га, кадастровий номер :00:012:0135 припинити.

Номер запису про реєстрацію іншого речового права: 40805285, яке зареєстроване 25.02.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вид іншого речового права: право постійного користування земельною ділянкою, на земельну ділянку площею 4,3788 га, кадастровий номер :00:012:0135 за ОСОБА_1 - припинити.

В задоволенні позову до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , рнокпп: НОМЕР_1 ),

відповідачі: Глобинська міська рада Кременчуцького району Полтавської області (місцезнаходження: 39000, Полтавська обл., Кременчуцький р-н, м.Глобине, вул. Центральна, буд. 285, ), Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області (місцезнаходження: 36014, м. Полтава, вул. Уютна, буд. 23, ).

Суддя А.О. Олефір