Справа № 591/2685/25
Провадження № 2/591/541/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 листопада 2025 року
Зарічний районний суд м. Суми у складі:
головуючого судді Ніколаєнко О.О.,
за участю секретаря судового засідання Полякової А.О.,
представника позивача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу № 591/2685/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розірвання договору і визнання його таким, що не підлягає виконанню,-
У березні 2025 року позивачка звернулась до суду з позовом, мотивуючи вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її сестра ОСОБА_4 . Після своєї смерті вона залишила заповіт, яким заповідала позивачці житловий будинок та земельну ділянку в Лебединському районі Сумської області. Інші спадкоємці у неї відсутні. На момент смерті ОСОБА_4 була зареєстрована та фактично проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачка проживала разом із сестрою однією сім`єю, хоча була зареєстрована за іншою адресою. Вважала себе єдиною спадкоємицею та що прийняла спадщину шляхом спільного проживання зі спадкодавцем. Під час оформлення спадкових прав з`ясувала, що за життя ОСОБА_4 уклала спадковий договір із ОСОБА_3 , за яким ОСОБА_3 зобов`язувався виконати розпорядження відчужувача, передбачені в договорі, і в разі смерті відчужувача він набуває право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
В силу похилого віку ОСОБА_4 потребувала постійного догляду. У 2020 році позивачка переїхала до сестри та проживала з нею однією сім`єю до її смерті. Про існування договору сестра їй не розповідала та позивачка жодного разу не бачила відповідача. Він з 2013 року жодного разу не відвідував сестру, передбачених договором обов`язків не виконував. У зв`язку з цим перехід до відповідача права власності на квартиру не є законним та є таким, що не відповідає умовам договору. А позивач, як спадкоємець, має право вимагати припинення дії спадкового договору в частині переходу права власності на його предмет.
Просить розірвати та визнати таким, що не підлягає виконанню, спадковий договір укладений 03.12.2013 між ОСОБА_4 (померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Сіряченко Н.Ю., зареєстрований в реєстрі за № 1030, скасувати в спадковому реєстрі реєстрацію спадкового договору та Скасувати державну реєстрацію заборони на відчуження квартири за адресою: АДРЕСА_2 внесену приватним нотаріусом Сіряченко Н.Ю. 03.12.2013 року зареєстрованого в реєстрі за № 1031, після посвідчення вказаного Спадкового договору.
Ухвалою суду від 02.04.2025 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання.
У судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали із зазначених підстав.
У судове засідання відповідач повторно не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Заяв по суті справи або з процесуальних питань до суду не подавав.
Зі згоди позивача та враховуючи повторну неявку відповідача в судове засідання суд вважає можливим провести заочний розгляд справи.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача та її представника, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є рідними сестрами. Вказане підтверджується копіями свідоцтв про народження та свідоцтва про укладення позивачкою шлюбу (а.с. 6-8).
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 9).
За життя ОСОБА_4 на праві власності на підставі свідоцтва від 02.12.1994 належала квартира за адресою АДРЕСА_1 . (а.с. 14).
03.12.2013 позивачка (відчужувач) та ОСОБА_3 (набувач) уклали спадковий договір, за яким набувач зобов`язується виконувати розпорядження відчужувача, зазначені у цьому договорі, а відчужувач передає в разі його смерті право власності набувачу на квартиру за адресою АДРЕСА_1 .
До складу предмета договору входять зобов`язання набувача виконувати розпорядження відчужувача, які направлені на задоволення потреб відчужувача (господарсько-побутові потреби, санітарно-гігієнічні потреби, медичні потреби, культурно-розважальні потреби, науково творчі потреби).
Розділом 3 договору визначено обов`язки набувача, зокрема, до них відносяться прання білизни, допомога в приготуванні їжі, доставка продуктів харчування, ліків, прибирання в квартирі, догляд, якщо стан здоров`я відчужувача погіршиться, проведення поховання та проведення обряду поминання після смерті відчужувача, встановлення надгробного пам`ятника, тощо.
Договір посвідчено приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сіряченко Н.О.
Нотаріусом накладена заборона відчуження зазначеного в договорі майна до припинення або розірвання спадкового договору (а.с. 16).
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира за адресою АДРЕСА_1 станом на 15.07.2024 зареєстрована на праві власності за ОСОБА_4 , міститься інформація про наявність заборони відчуження на підставі спадкового договору (а.с. 19)
За життя ОСОБА_4 склала заповіт 18.09.2017, яким заповідала позивачці та ОСОБА_6 (за поясненням позивачки ОСОБА_6 сестра) житловий будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 10).
Позивачка звернулась до приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Шоколи Н.В. з питання видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, на що листом від 01.05.2023 нотаріус повідомила, що спадкова справа після померлої ОСОБА_4 не заводилась. Нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину з тих підстав, що позивачка не звернулась протягом шестимісячного строку із заявою про прийняття спадщини, а місце проживання заявниці та померлої зареєстроване за різними адресами.
За життя ОСОБА_4 проживала та була зареєстрована з 28.06.1988 по дату смерті за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_1 зареєстрована з 16.09.1977 за адресою: АДРЕСА_4 .
Рішенням Лебединського районного суду м. Суми від 29.11.2024 у справі №950/2654/24 встановлено юридичний факт спільного проживання зі спадкодавцем, а саме, що ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на момент смерті та відкриття спадщини проживала разом із рідною сестрою ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 . Рішення набрало законної сили. (а.с. 13).

ОСОБА_4 мала сина ОСОБА_7 (відповідно до свідоцтва про зміну імені прізвище з 27.05.2015 змінено на ОСОБА_8 ) (а.с. 24). Син ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 25).

Позивачкою на підтвердження оплати нею вартості комунальних послуг за адресою АДРЕСА_1 надано копії розрахунків МЕІРЦ та квитанцій на оплату комунальних послуг (а.с. 26-34).

У судовому засіданні допитана як свідок позивачка суду пояснила, що сестра була інвалідом 2 групи. Коли стан її здоров`я погіршився, з 2020 року позивачка переїхала до сестри та проживала з нею та її сином однією сім`єю. Допомагала по квартирі, придбавала продукти та медикаменти. Син сестри помер незадовго до смерті ОСОБА_4 - у квітні 2021 року. Похованням і племінника, і сестри займалась позивачка. ОСОБА_3 вона ніколи не бачила, не знає хто це. Він з 2013 року не допомагав сестрі. Про наявність спадкового договору дізналась після смерті сестри.

У судовому засіданні свідок ОСОБА_9 повідомила, що є сусідкою позивачки та ОСОБА_4 . З 2009 році проживала у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_5 на одному поверсі з ОСОБА_4 . Останні декілька років позивачка проживала у квартирі по АДРЕСА_5 разом із сестрою та племінником. Позивачка опікувалась сестрою. Також ОСОБА_4 допомагали сусіди, в тому числі свідок. У 2021 році помер син ОСОБА_4 , а невдовзі і сама ОСОБА_4 . На їх похованні не було людей, яких вона не знає. Хто такий ОСОБА_3 свідку невідомо. У судовому засіданні свідку було пред`явлено фото ОСОБА_3 з копії паспорта, яка мається в матеріалах справи. Свідок повідомила, що цього чоловіка вона не знає.

Як вбачається з копії паспорта ОСОБА_3 , яка міститься в матеріалах нотаріальної справи про посвідчення спадкового договору, станом на дату посвідчення спадкового договору зареєстрованим місцем його проживання було: АДРЕСА_3 (а.с. 134-135)

На запити суду щодо зареєстрованого місця проживання відповідача управління ЦНАП у м. Суми, управління ЦНАП Лебединської міської ради повідомили, що місце проживання відповідача на території вказаних громад, у тому числі за відомостями Межиріцького старостинського округу, не зареєстровано (а.с. 43, 45).

Відповідно до відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру інформація про відповідача у даному реєстрі відсутня (а.с. 140).

Відповідно до інформації Державної прикордонної служби України відсутні відомості про перетинання державного кордону України або лінії розмежування з тимчасово окупованою територією ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_6 в період з 08.11.2017 по 02.05.2025.

Відповідно до ст. 1302 ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Відповідно до ст. 1303 ЦК України відчужувачем у спадковому договорі може бути подружжя, один із подружжя або інша особа. Набувачем у спадковому договорі може бути фізична або юридична особа.

Відповідно до ст. 1304 ЦК України спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації у Спадковому реєстрі в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 1305 ЦК України набувач у спадковому договорі може бути зобов`язаний вчинити певну дію майнового або немайнового характеру до відкриття спадщини або після її відкриття.

Положення статті 1307 ЦК України передбачають, що на майно, визначене у спадковому договорі, нотаріус, який посвідчив цей договір, накладає заборону відчуження. Заповіт, який відчужувач склав щодо майна, вказаного у спадковому договорі, є нікчемним. Відчужувач має право призначити особу, яка буде здійснювати контроль за виконанням спадкового договору після його смерті. У разі відсутності такої особи контроль за виконанням спадкового договору здійснює нотаріус за місцем відкриття спадщини.

Згідно зі статтею 1308 ЦК України спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу відчужувача у разі невиконання набувачем його розпоряджень.

Спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу набувача у разі неможливості виконання ним розпоряджень відчужувача.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_4 (відчужувач) померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Враховуючи наявність судового рішення, яким встановлено факт спільного проживання позивачки зі спадкодавицею за однією адресою на час смерті ОСОБА_4 , позивачка є особою, яка прийняла спадщину шляхом спільного проживання зі спадкодавицею.

Після смерті ОСОБА_4 спадкова справа не заводилась, що вбачається з листа приватного нотаріуса на заяву позивачки про видачу свідоцтва про право власності на спадкове майно. З цього ж листа вбачається, що єдиною особою, яка звернулась до нотаріуса з питання прийняття спадщини є позивачка.

Враховуючи, що позивачка прийняла спадщину після смерті своєї сестри шляхом спільного проживання, суд зазначає, що вона, як спадкоємець відчужувача, має право вимагати розірвання спадкового договору після смерті відчужувача, якщо набувач не виконував належним чином покладені на нього обов`язки протягом життя відчужувача. Це обумовлено тим, що невиконання набувачем своїх обов`язків унеможливлює перехід до нього права власності на майно після смерті відчужувача, і таке майно повинно входити до складу спадщини.

Позивачка, як спадкоємиця, яка прийняла спадщину, має право вимагати захисту спадкових прав шляхом розірвання договору, який, на її думку, є не виконаним.

Спадковим договором від 03.12.2013 року (Розділ 3) на ОСОБА_3 (набувача) було покладено широкий спектр обов`язків, спрямованих на задоволення як прижиттєвих потреб ОСОБА_4 (відчужувача), так і виконання обов`язків після смерті відчужувача (поховання, встановлення пам`ятника та інше). Матеріали справи не містять доказів, що ОСОБА_3 такі обов`язки виконував за життя ОСОБА_4 та після її смерті. Зокрема, це підтверджується поясненнями позивачки, допитаної як свідка, та сусідки позивачки та її померлої сестри, які пояснили, що ОСОБА_3 вони не знають взагалі та ніколи не бачили.

На користь твердження, що ОСОБА_3 не виконував умови договору також свідчить та обставина, що відповідач він не реєстрував право власності на підставі спадкового договору, що дає підстави для припущення, що йому не відомо про смерть ОСОБА_4 та він не цікавиться її долею та долею майна, визначеного у спадковому договорі. Станом на липень 2024 року, тобто майже через три роки після смерті відчужувача, право власності у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно залишається зареєстрованим за померлою ОСОБА_4 .

Відповідач жодного разу не з`явився в судові засідання, не надав жодних доказів на спростування позову чи на підтвердження виконання своїх зобов`язань за договором. За результатами вжитих судом заходів не вдалося встановити його актуальне місце проживання, а дані ДПСУ свідчать про відсутність його перетинів кордону протягом тривалого часу (з 08.11.2017 по 02.05.2025).

Суд вважає повністю доведеним той факт, що ОСОБА_3 (набувач) протягом усього часу дії спадкового договору (з 03.12.2013 до смерті відчужувача 24.10.2021) не виконував жодного із зобов`язань, покладених на нього спадковим договором. Натомість, виконання обов`язків з утримання та догляду фактично здійснювала сестра ОСОБА_4 позивачка ОСОБА_1 .

Невиконання набувачем розпоряджень відчужувача є законною підставою для розірвання спадкового договору згідно з ч. 2 ст. 1307 ЦК України. Розірвання спадкового договору має наслідком припинення його дії, а також скасування всіх заборон які накладені у зв`язку із посвідченням цього договору. Відтак, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 141, 142, 206, 256, 264, 265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розірвання договору і визнання його таким, що не підлягає виконанню задовольнити.

Розірвати та визнати таким, що не підлягає виконанню, спадковий договір укладений 03.12.2013 між ОСОБА_4 (померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Сіряченко Н.Ю., зареєстрований в реєстрі за № 1030, скасувати в спадковому реєстрі реєстрацію спадкового договору та скасувати державну реєстрацію заборони на відчуження квартири за адресою: АДРЕСА_2 , внесену приватним нотаріусом Сіряченко Н.Ю. 03.12.2013 року зареєстрованого в реєстрі за № 1031, після посвідчення вказаного Спадкового договору.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складання повного тексту. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП суду невідомий.

Повний текст рішення виготовлено 03.11.2025.

Суддя О.О.Ніколаєнко