1Справа № 335/8334/25 2/335/3547/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2025 року м.Запоріжжя

Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя в складі головуючого судді Апаллонової Ю.В., за участю секретаря судового засідання Шевченко К.В., представника позивача Мамедова І.Р., відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЯХОНТ-2017» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2025 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яхонт-2017» звернулося до Вознесенівського районного суду м. Запоріжжя з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних від простроченої суми за період з 01.02.2018 року по 31.07.2025 року в загальному розмірі 50191,04 гривень, а також судові витрати, які складаються з витрат на професійну правничу допомогу та витрати по сплаті судового збору в розмірі.

В обґрунтування позову зазначив, що 25.11.2017 року рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «ЯХОНТ -2017» та затверджено Статут об`єднання.

Протоколом №1 зборів правління від 25.11.2017 року обрано головою правління ОСББ «ЯХОНТ-2017» - ОСОБА_4 .

ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 дата народження не відома (надалі Відповідачі) є власниками квартири на праві спільної сумісної власності за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 51,20 м.кв та є співвласником багатоквартирного будинку в якому створене ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ЯХОНТ-2017» (далі - ОСББ «ЯХОНТ-2017»), яке зареєстроване в єдиному державному реєстрі 26.12.2017 року.

У відповідності до пункту 2 розділу V «Права і обов`язки співвласників» Статуту ОСББ «ЯХОНТ-2017» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Рішенням загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЯХОНТ-2017», зафіксованим у протоколі №б/н від 12.01.2018 року розмір внеску співвласника встановлено з 01.02.2018року у розмірі 4,50 (чотири грн. 50 коп.) за 1 кв.м. загальної житлової площі або нежитлового приміщення на місяць.

Рішенням загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЯХОНТ-2017», зафіксованим у протоколі №2 від 30.09.2018 року розмір внеску співвласника встановлено з 01.10.2018 року у розмірі 5,00 (п`ять грн. 00 коп.) за 1 кв.м. загальної житлової площі або нежитлового приміщення на місяць.

Рішенням загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЯХОНТ-2017», зафіксованим у протоколі №6 від 14.03.2021 року розмір внеску співвласника встановлено з 01.04.2021 року у розмірі 7,00 (сім грн 00 коп.) за 1 кв.м. загальної житлової площі або нежитлового приміщення на місяць.

Рішенням загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЯХОНТ-2017», зафіксованим у протоколі № 1/2024 від 18.06.2024 року розмір внеску співвласника встановлено з 01.01.2024 року у розмірі 10,00 (десять грн. 00 коп.) за 1 кв.м. загальної житлової площі або нежитлового приміщення на місяць.

Своєчасна сплата щомісяця внесків на управління будинком Відповідачами не здійснювалось з 01.02.2018 року, окрім періодичних сплат у різні періоди, і тільки незначної суми коштів.

Згідно до виписки з особового рахунку Відповідачів, станом на 31.07.2025 року солідарна заборгованість Відповідачів по внескам на управління будинку та разовим внескам на проведення ремонтних робіт за період з 01.02.2018 року по 31.07.2025 року становить: 33 820,80 (тридцять три тисячі вісімсот двадцять гривень 80 копійок).

Загальний розмір нарахованих 3% річних за період з 01.02.2018 року по 31.07.2025 року складає 3 452 грн. 60 коп. (розрахунок додається).

Сума, на яку збільшився загальний борг внаслідок інфляційних процесів за період з 01.02.2018 року по 31.07.2025 року складає 12 917 грн. 64 коп.(розрахунок додається).

19.02.2024 року листом №3 Відповідачам було поставлено вимогу про те, що необхідно протягом десяти денного терміну оплатити заборгованість (копія додається).

Однак Відповідачі продовжують допускати зростання заборгованості та не вчиняють платежі щодо погашення заборгованості.

Ухвалою суду від 27.08.2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання.

У судовому засіданні представник позивача Мамедов І.Р., позовні вимоги підтримав просив їх задовольнити з підстав зазначених у позові.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у судовому засіданні проти задоволення позову заперечували. Зазначили, що квартиру вони приватизували у 2022 році, хоча і мешкали у ній до цього часу. Вони не погоджуються із встановленими розмірами внесків і не мають матеріальної можливості їх сплачувати у повному обсязі.

У судове засідання ОСОБА_5 не з`явилася, повідомлена належним чином. Відповідачі повідомила, що вона проживає за межами м.Запоріжжя і не заперечували проти проведення засідання за її відсутності. Представник позивача також не заперечує проти проведення засідання у відсутність ОСОБА_5

22.10.2025 року суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення та з урахуванням складності справи відклав ухвалення та проголошення судового рішення, оголосивши дату та час його проголошення - 27.10.2025 року о 15:30 годині.

Заслухавши пояснення, розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд прийшов до наступних висновків.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

25.11.2017 року рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «ЯХОНТ -2017» та затверджено Статут об`єднання.

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», їх Статутом.

Позивач, основним видом діяльності якого є «81.10 Комплексне обслуговування об`єктів», надає послуги з утримання будинку та його прибудинкової території та виконує функції балансоутримувача будинку, надає житлово-комунальні послуги власникам/орендарям квартир, нежитлових приміщень, машино-місць.

Відповідно до відповіді №06.4-06/02/21770 від 22.08.2025 року, наданої Департаментом адміністративних послуг ЗМР, відповідач ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , з 18.07.1986 року по теперішній час.

Відповідно до відповіді №06.4-06/02/21769 від 22.08.2025 року, наданої Департаментом адміністративних послуг ЗМР, відповідач ОСОБА_6 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , з 09.10.2020 року по теперішній час.

Відповідно до відповіді №06.4-06/02/21768 від 22.08.2025 року, наданої Департаментом адміністративних послуг ЗМР, відповідач ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , з 18.07.1986 року по теперішній час.

Згідно з інформаційною довідкою з ДРРП №440194403 від 20.08.2025 року, квартира за адресою: АДРЕСА_3 на праві приватної спільної часткової власності належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 по 1/3 частки кожному.

Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багато квартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно зі статтею 16цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно з ч. 3 ст. 23 Закону, внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Рішенням загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЯХОНТ-2017», зафіксованим у протоколі №б/н від 12.01.2018 року розмір внеску співвласника встановлено з 01.02.2018року у розмірі 4,50 (чотири грн. 50 коп.) за 1 кв.м. загальної житлової площі або нежитлового приміщення на місяць.

Рішенням загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЯХОНТ-2017», зафіксованим у протоколі №2 від 30.09.2018 року розмір внеску співвласника встановлено з 01.10.2018 року у розмірі 5,00 (п`ять грн. 00 коп.) за 1 кв.м. загальної житлової площі або нежитлового приміщення на місяць.

Рішенням загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЯХОНТ-2017», зафіксованим у протоколі №6 від 14.03.2021 року розмір внеску співвласника встановлено з 01.04.2021 року у розмірі 7,00 (сім грн 00 коп.) за 1 кв.м. загальної житлової площі або нежитлового приміщення на місяць.

Рішенням загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЯХОНТ-2017», зафіксованим у протоколі № 1/2024 від 18.06.2024 року розмір внеску співвласника встановлено з 01.01.2024 року у розмірі 10,00 (десять грн. 00 коп.) за 1 кв.м. загальної житлової площі або нежитлового приміщення на місяць.

Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно зі статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки.

Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини шостої статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Також, частиною четвертою статті 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує.

Згідно зі статтею 322ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором.

Згідно зі статтею 509ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до статті 11ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України

Згідно зі статтями 610, 611ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідачі порушили свої зобов`язання та несвоєчасно і не в повному обсязі (частково) вносили плату за внесками на утримання будинку та прибудинкової території, визначені об`єднанням, у зв`язку з чим за період з лютого 2018 року по липень 2025 року виникла заборгованість у сумі 33820,80 гривень, що підтверджується розрахунком заборгованості по особовому рахунку № ЗП-НУ42-2-19 , який суд визнає обґрунтованим та правомірним.

Разом з тим, з досліджених матеріалів справи, встановлено, що відповідач ОСОБА_6 з 09.10.2020 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , набула право власності на 1/3 частку вищевказаної квартири 13.07.2022 року.

Вказане свідчить про те, що позивач неправильно нарахував заборгованість відповідачу ОСОБА_3 за період з 01.02.2018 по 09.10.2020 року, оскільки не довів, що у вказаний період вказаний відповідач мав обов`язок по сплаті вказаних внесків.

Отже, в частині позову про стягнення з відповідача ОСОБА_6 заборгованості за внесками на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за період з 01.02.2018 по 30.09.2020 слід відмовити.

При цьому суд враховує, що кожний співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги регрес).

Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети.

Аналогічний правовий висновок висловлено Верховний Судом у постановах від 13.03.2019 у справі №521/3743/17-ц, від 19.08.2020 у справі 703/2200/15-ц, від 15.04.2021 у справі №638/5001/17, від 17.05.2023 у справі №636/3459/19.

Відсутність письмового договору про надання житлово-комунальних та інших послуг між ОСББ «Яхонт-2017» і відповідачами не скасовує обов`язок останніх нести витрати по утриманню спільного майна багатоквартирного будинку в розмірі затверджених в установленому порядку внесків відповідно до ст. 17, 20, 22, 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Позивачем також заявлено вимогу про стягнення трьох відсотків річних в сумі 3452,60 гривень, інфляційні втрати в сумі 12917,64 гривень, за період з 01.02.2018 року по 31.07.2025 року включно.

Відповідно до п. 2 ст. 625 ЦК України, боржник який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Статтею 64 Конституції України передбачена можливість введення в Україні воєнного або надзвичайного стану. При цьому можуть встановлюватися певні обмеження прав і свобод людини із зазначенням строку дії цих обмежень.

Згідно зі ст.1 Закону України "Про правовий режим воєнного стану", воєнний стан - це особливий правовий режим, що вводиться в Україні або в окремих її місцевостях у разі збройної агресії чи загрози нападу, небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності.

24.02.2022 року відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану", Указом Президента України № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» постановлено ввести в Україні воєнний стан строком на 30 діб. Указом Президента України від 14.03.2022 № 133/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб. В подальшому Указом Президента України від 18.04.2022 №259/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 квітня 2022 року строком на 30 діб. Надалі дію воєнного стану неодноразово було продовжено, зокрема Указом Президента України № 573/2022 від 12 серпня 2022 року «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України № 2500-IX від 15 серпня 2022 року, продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 5 години 30 хвилин 23 серпня 2022 року строком на 90 діб, в подальшому дію воєнного стану неодноразово продовжено та на теперішній час дію воєнного стану не скасовано.

Постановою КМ України № 206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», визначено, що в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 р. № 64«Про введення воєнного стану в Україні», до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. Вказана постанова набрала чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.

Верховний Суд у постанові від 20.11.2020 у справі №910/13071/19 виклав правову позицію щодо застосуванням механізму розрахунку інфляційних втрат у порядку частини 2статті 625 Цивільного кодексу України у разі, якщо прострочення виконання грошового зобов`язання становить неповний місяць. У наведеній постанові об`єднана палата Касаційного господарського суду роз`яснила, що сума боргу, внесена за період з 1 до 15 числа включно відповідного місяця, індексується за період з урахуванням цього місяця, а якщо суму внесено з 16 до 31 числа місяця, то розрахунок починається з наступного місяця. За аналогією, якщо погашення заборгованості відбулося з 1 по 15 число включно відповідного місяця - інфляційна складова розраховується без урахування цього місяця, а якщо з 16 до 31 числа місяця - інфляційна складова розраховується з урахуванням цього місяця.

Отже, якщо період прострочення виконання грошового зобов`язання складає неповний місяць, то інфляційна складова враховується або не враховується в залежності від математичного округлення періоду прострочення у неповному місяці.

Беручи до уваги викладене, суд приходить до висновку, що вимоги в частині стягнення 3 % річних підлягають стягненню з відповідача за період з 01.02.2018 року по 23 лютого 2022 року включно, а в частині стягнення інфляційних втрат - за період з лютого 2018 року по лютий 2022 року включно, що дорівнює 1401,12 грн.

Враховуючи, що кінець періоду нарахування інфляційних втрат припадає на 23 число лютого місяця 2022 року, розрахунок робиться з врахуванням повного лютого місяця 2022 року.

Розрахунок інфляційних втрат за період з лютого 2018 року по лютий 2022 року здійснюється за формулою :

Індекс інфляції за весь період = (100.9 : 100) x (101.1 : 100) x (100.8 : 100) x (100.0 : 100) x (100.0 : 100) x (99.3 : 100) x (100.0 : 100) x (101.9 : 100) x (101.7 : 100) x (101.4 : 100) x (100.8 : 100) x (101.0 : 100) x (100.5 : 100) x (100.9 : 100) x (101.0 : 100) x (100.7 : 100) x (99.5 : 100) x (99.4 : 100) x (99.7 : 100) x (100.7 : 100) x (100.7 : 100) x (100.1 : 100) x (99.8 : 100) x (100.2 : 100) x (99.7 : 100) x (100.8 : 100) x (100.8 : 100) x (100.3 : 100) x (100.2 : 100) x (99.4 : 100) x (99.8 : 100) x (100.5 : 100) x (101.0 : 100) x (101.3 : 100) x (100.9 : 100) x (101.3 : 100) x (101.0 : 100) x (101.7 : 100) x (100.7 : 100) x (101.3 : 100) x (100.2 : 100) x (100.1 : 100) x (99.8 : 100) x (101.2 : 100) x (100.9 : 100) x (100.8 : 100) x (100.6 : 100) x (101.3 : 100) x (101.6 : 100) = 1.337880

Інфляційне збільшення = 15568.00 x 1.337880 - 15568.00 = 5 260,12 грн.

З огляду на вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню частково, а саме з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь позивача підлягає солідарному стягненню заборгованість 01.02.2018 по 30.09.2020 за внесками по управлінню будинком у розмірі 11724,02 гривень, три відсотки річних за період з 01.02.2018 року по 23 лютого 2022 року включно в сумі 703,44 гривень, інфляційні втрати за період з лютого 2018 року по вересень 2020 року включно в сумі 1694,84 гривень. З ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь позивача підлягає солідарному стягненню заборгованість 01.10.2020 по 30.06.2022 за внесками по управлінню будинком у розмірі 5277,58 гривень, три відсотки річних за період з 01.10.2020 року по 23 лютого 2022 року включно в сумі 316,65 гривень, інфляційні втрати за період з 01.10.2020 року по 23.02.2022 року включно в сумі 1759,90 грн. З ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь позивача підлягає стягненню заборгованість 01.07.2022 по 31.07.2025 за внесками по управлінню будинком у розмірі 16819,2 гривень. по 5606,40 грн. з кожного.

Доводи відповідачів в судовому засіданні щодо незаконного проведення зборів співвласників та прийняття ними рішень щодо обрання голови, затвердження розміру внесків, ремонтних кошторисві не входять у предмет доказування у цій справі і стосуються внутрішніх відносин між такими співвласниками.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 267 ЦПК України, суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочення або розстрочення виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Так як передумов про розстрочення виконання рішення наведеною статтею не передбачено, при вирішенні цього клопотання суд керується правилами ст. 435 ЦПК України, яка припускає вчинення такої дії на стадії виконання рішення і відповідно до якої за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або члена його сім`ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо) суд, який видав виконавчий документ, може розстрочити виконання рішення.

Суд враховує, що за змістом вказаної статті цивільного процесуального закону суд може розстрочити виконання рішення лише за наявності обставин, що утруднюють його виконання.

З огляду на матеріальне становище відповідачів, а також їх доводи про відсутність фінансової можливості одразу сплатити усю суму заборгованості, що документально підтверджується довідками про розмір їх пенсій, суд вважає за можливе розстрочити виконання судового рішення для щомісячними платежами в рівних частинах строком на 12 (дванадцять) місяців з дня набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст.141ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у виді сплаченого судового збору пропорційно розміру задоволених вимог.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 звільнений від сплати судового збору, як інвалід 2 групи, що підтверджується документально копією пенсійного посвідчення серії НОМЕР_1 .

З відповідача ОСОБА_2 , який є інвалідом II групи, судовий збір не стягується навіть у разі, якщо рішення ухвалено не на його користь. Такий висновок зробив Верховний Суд України в постанові №703/686/15-ц від 01 березня 2017 року.

Отже, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є особою з інвалідністю ІІ групи та відповідно до Закону України "Про судовий збір" належить до переліку осіб, які звільненні від сплати судового збору.

З ОСОБА_1 підлягає стягненню судовий збір пропорційно до розміру задоволених позовних вимог у розмірі 1307,43 грн. а з ОСОБА_3 у розмірі 625,67 грн.

Керуючись ст. 11, 13, 81, 89, ч. 2 п. 1 ст. 141, 258-259, 263-265, 267 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЯХОНТ-2017» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яхонт-2017» заборгованість за період 01.02.2018 по 30.09.2020 - за внесками по управлінню будинком та разовим внескам на проведення ремонтних робіт у розмірі 11724,02 гривень, три відсотки річних за період з 01.02.2018 року по 23 лютого 2022 року включно в сумі 703,44 гривень, інфляційні втрати за період з лютого 2018 року по вересень 2020 року включно в сумі 1694,84 гривень.

Стягнути солідарно ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яхонт-2017» заборгованість за внесками по управлінню будинком та разови внескам на проведення ремонтних робіт у розмірі з 01.10.2020 по 30.06.2022 у розмірі 5277,58 гривень, три відсотки річних за період з 01.10.2020 року по 23 лютого 2022 року включно в сумі 316,65 гривень, інфляційні втрати за період з 01.10.2020 року по 23.02.2022 року включно в сумі 1759,90 грн..

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яхонт-2017» заборгованість з 01.07.2022 по 31.07.2025 за внесками по управлінню будинком та разовим внескам на проведення ремонтних робіт у розмірі 5606, 40 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яхонт-2017» заборгованість з 01.07.2022 по 31.07.2025 за внесками по управлінню будинком та разовим внескам на проведення ремонтних робіт у розмірі у розмірі 5606, 40 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яхонт-2017» заборгованість з 01.07.2022 по 31.07.2025 за внесками по управлінню будинком та разовим внескам на проведення ремонтних робіт у розмірі у розмірі 5606, 40 грн.

Виконання рішення суду розстрочити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щомісячними платежами в рівних частинах строком на 12 (дванадцять) місяців з дня набрання рішенням законної сили.

В решті частині вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яхонт-2017» судовий збір в розмірі 1307,43 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яхонт-2017» судовий збір в розмірі 625,67 грн.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно ч.5 ст.268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення.

22.10.2025 року суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення та з урахуванням складності справи відклав ухвалення та проголошення судового рішення, оголосивши дату та час його проголошення - 27.10.2025 року о 15:30 годині.

Повне судове рішення проголошено 27.10.2025 року.

Суддя Ю.В. Апаллонова