Справа № 553/3590/25
Провадження № 2/553/1664/2025
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27.10.2025м. Полтава

Подільський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Москаленко В.В.,

за участю секретаря судового засідання Сіомашко В.Р.,

без участі сторін , розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання прававласності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

До Подільського районного суду міста Полтави надійшов вказаний позов в якому позивач зазначає наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_5 .На випадок своєї смерті мати зробила розпорядження відповідно до якого належну їй частину житлового будинку номер АДРЕСА_1 - заповіла в рівних частках позивачу та відповідачці - її дочці ОСОБА_2 .

Після смерті матері позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом, яке було посвідчене державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори 02 квітня 2010 року. Спадщина, на яку видано було свідоцтво складало 2/25 частини житлового будинку з господарчими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .Відповідачкасестра позивача відмовилася від своєї частки на його користь і тому фактично він з 2001 року користується та володіє значною частиною житлового будинку та господарчими спорудами, але не відбулося належного оформлення права власності на спадкове майно , тобто і на 2/25 частини, від яких відмовилася на його користь ОСОБА_2 .Співвласниками інших частин в житловому будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 являються ОСОБА_3 - 9/25 та ОСОБА_4 -8/25 частини. Між ними на цей період часу склався фактичний порядок користування житловим будинком та господарчими спорудами. Земельна ділянка відноситься до державного фонду та перебуває у їх користуванні.Крім того, він має право на частку житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 після смерті тітки ОСОБА_6 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла тітка позивача, ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . 20 жовтня 2003 року ОСОБА_6 належну їй частку житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 , заповіла в рівних частках: ОСОБА_7 (після реєстрації шлюбу ОСОБА_2 ) та ОСОБА_1 . В кінці червня 2023 року він звернувся до державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за заповітом.Друга полтавська державна нотаріальна контора повернула йому заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 та рекомендувала звернутися до суду. ОСОБА_6 являлася рідною тіткою позивача, якій на праві приватної власності належало 4/25 частин житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,на підставі свідоцтва про право на спадщину від 23 березня 1994 року. Спадкоємцями після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_8 на вказану спадщину являлися в рівних частках її доньки: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . 20 жовтня 2003 року тітка позивача ОСОБА_6 належну їй на праві власності частку житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 , заповіла в рівних частках позивачу та відповідачці. Фактично з 2003 року позивач володіє та користується належними ОСОБА_6 4/25 частинами житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . З тіткою, ОСОБА_6 він постійно намагався підтримувати зв`язок. З 2014 року на території України почалися бойові дії, а

тому зв`язок позивача з тіткою припинився. Тільки в червні 2023 року він дізнався про смерть своєї тітки ОСОБА_6 та отримав від знайомих свідоцтво про її смерть.Згідно залишеного ОСОБА_6 розпорядження він має право отримати у власність після її смерті 4/25 частини житлового будинку з господарчими спорудами за адресою АДРЕСА_1 . Сестра ОСОБА_2 відмовилася від своєї частки на його користь.

Позивач зазначає, що фактично з 2001 року постійно дбає про належну йому частину житлового будинку, підтримує в належному стані, сплачує комунальні послуги. Просить визнати за ним право власності на 2/25 частини житлового будинку з господарчими будівлями ,що знаходиться в АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 у складі :Житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 117,2 кв.м., житловою площею 45,6 кв.м., Господарчі будівлі та споруди: погріб літ. «б», погріб літ. «д», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «в», вбиральня літ.«Г», літня кухня літ.«Д», сарай літ.«Д1»,сарай тимчасовий літ. «д1»,сарай літ. «З»,вбиральня літ. «Е», навіс літ. «М»,огорожа № 1,ворота огорожі № 3,огорожа № 4,трубопровід № 2,огорожа № 5,ворота огорожі № 6 та на 4/25 частини житлового будинку з господарчими будівлями ,що знаходиться в АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 , у складі : Житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 117,2 кв.м., житловою площею 45,6 кв.м., Господарчі будівлі та споруди: погріб літ «б», погріб літ. «д», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «в», вбиральня літ.«Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Д1»,сарай тимчасовий літ.«д1»,сарай літ. «З», вбиральня літ.«Е», навіс літ. «М»,огорожа №1,ворота огорожі № 3,огорожа № 4, трубопровід № 2, огорожа №5,ворота огорожі № 6 .

В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву в якій підтримав позовні вимоги, просив справу розглядати без його участі.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності ,позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглядати справу за її відсутністю.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась ,надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримала.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась ,надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримала.

Оскільки сторони у судове засідання не з`явились, у відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Судом встановлено,що ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_5 (а.с.22).

Позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_5 (а.с.10).

Відповідачка ОСОБА_2 є дочкою ОСОБА_5 (а.с.14,а.с.58,59).

ОСОБА_5 та її сестра ОСОБА_6 володіли на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.03.1994 8/25 частинами жилого будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 795 кв.м.та складається в цілому з будинку «А-1» дерев`яного,обкладеного цеглою, загальною площею 45,9 кв.м.,сарая «Б»,погреба «б», уборної«Г», уборної«К», уборної «Е»,погреба «д», водогону «Ж», огорожі «№1»(а.с.20)

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.28).

Відповідно до заповіту від 23.03.1994 , ОСОБА_5 заповідала належну їй частину будинку з частиною надвірних будівель ,що знаходиться в АДРЕСА_1 в рівних частках сину ОСОБА_1 та дочці ОСОБА_2 (а.с.21).

ОСОБА_6 заповідала 20.10.2003 на випадок її смерті належну їй повністю частину житлового будинку з частиною надвірних будівель ,що знаходиться в АДРЕСА_1 в рівних частках ОСОБА_7 та ОСОБА_1 (а.с.24).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно по будинку ,розташованому

в АДРЕСА_1 власником 2/25 частин будинку є ОСОБА_5 , власником 2/25 частин будинку є ОСОБА_1 , власником 4/25 частин будинку є ОСОБА_6 , власником 8/25 частин будинку є ОСОБА_4 , власником 9/25 частин будинку є ОСОБА_3 (а.с.19).

Згідно довідки ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 04.04.2023 , технічного паспорта виготовленого 03.04.2023 року та витягу з Реєстру будівельної діяльності від 23.03.2023 , житловий будинок АДРЕСА_1 відповідає

наступним характеристикам: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 117,2 кв.м, житловою площею 45,6 кв.м. ,господарчі будівлі та споруди: погріб літ «.б», погріб літ. «д», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «в», вбиральня літ. «Г», літня кухня літ. «Д»., сарай літ. «Д1», сарай тимчасовий літ. «д1», сарай літ. «З», вбиральня літ. «Е», навіс літ. «М», огорожа № 1, ворота огорожі №3, огорожа № 4, трубопровід № 2,, огорожа № 5, ворота огорожі №6.Нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт- відсутні.9 (а.с.38 ,44-57).

Відповідно до Звіту про оцінку майна від 09.07.2025, ринкова вартість житлового будинку, загальною площею 117,2 кв. м за адресою АДРЕСА_1 складає 646264 00 . Вартість одного квадратного метра становить 5514,2 грн.(а.с.29-37).

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Статтею 328 ЦК України, встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно зі ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом та за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Пункт 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, але його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення (див. рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія А, № 303А, п. 29).

Національний суд має певну свободу розсуду щодо вибору аргументів у тій чи іншій справі та прийняття доказів на підтвердження позицій сторін, орган влади зобов`язаний виправдати свої дії, навівши обґрунтування своїх рішень (див. рішення у справі «Суомінен проти Фінляндії» (Suominen v. Finland), № 37801/97, п. 36, від 1 липня 2003 року).

Даючи юридичну оцінку зібраним у справі доказам, суд приходить до висновку, що визнання позову відповідачкою та підтримання позову третіми особами - співвласниками спірного будинку не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, спірне майно належало померлим , позивач вступив у фактичне володіння спірним майном у 2001 році та враховуючи те, що до суду не надійшло доказів на спростування викладених в позові обставин, суд вважає, що позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на спадкове майно підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 11, 81, 82, 206, 263, 265, 268, 272 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/25 частини житлового будинку з господарчими будівлями ,що знаходиться в АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 ,яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , у складі :Житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 117,2 кв.м., житловою площею 45,6 кв.м., Господарчі будівлі та споруди: погріб літ. «б», погріб літ. «д», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «в», вбиральня літ.«Г», літня кухня літ.«Д», сарай літ.«Д1»,сарай тимчасовий літ. «д1»,сарай літ. «З»,вбиральня літ. «Е», навіс літ. «М»,огорожа № 1,ворота огорожі № 3,огорожа № 4,трубопровід № 2,огорожа № 5,ворота огорожі

№ 6 та на 4/25 частини житлового будинку з господарчими будівлями ,що знаходиться в АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 ,яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , у складі : Житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 117,2 кв.м., житловою площею 45,6 кв.м., Господарчі будівлі та споруди: погріб літ «б», погріб літ. «д», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «в», вбиральня літ.«Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Д1»,сарай тимчасовий літ.«д1»,сарай літ. «З», вбиральня літ.«Е», навіс літ. «М»,огорожа №1,ворота огорожі № 3,огорожа № 4, трубопровід № 2, огорожа №5,ворота огорожі № 6 .

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення до Полтавського апеляційного суду через Ленінський районний суд м.Полтави або безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 ,РНОКПП НОМЕР_1 ,адреса реєстрації: Полтавська область, Полтавський (Новосанжарський) район ,село Лелюхівка.

Відповідач : ОСОБА_2 ,РНОКПП НОМЕР_2 ,адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Треті особи: ОСОБА_3 ,РНОКПП невідомий, :адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 ,РНОКПП невідомий, адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складений 30.10.2025.

Суддя Подільського районного суду міста Полтави В. В. Москаленко