08.10.2025 Справа № 756/7048/25
Номер справи 756/7048/25
Номер провадження 2/756/4479/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2025 року Оболонський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Белоконної І.В.,

за участі секретаря Погорелової В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, Обслуговуючого кооперативу «Чорнобилець-Оболонь», Кооперативного дачного товариства «Чорнобилець», третя особа: Одинадцята київська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вище зазначеним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на дачний будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 0,0753 га, за адресою: м. Київ, Обслуговуючий кооператив «Чорнобилець-Оболонь» (є правонаступником Кооперативного дачного товариства «Чорнобилець» згідно протоколу загальних зборів від 17 жовтня 2015 року), АДРЕСА_1 , загальною площею 409,00 кв.м., в тому числі - житловою - 96,10 кв.м., в порядку спадкування за законом.

У обґрунтуванні позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його матір ОСОБА_2 .

Після смерті матері відкрилася спадщина, яка складається з земельної ділянки площею ділянки площею 0,0753 га, кадастровий номер: :78:350:0001, що розташована за адресою: місто Київ, Кооперативне дачне товариство «Чорнобилець», Оболонський район (урочище «Оболонь»), правонаступником якого є Обслуговуючий кооператив «Чорнобилець-Оболонь» з 17 жовтня 2015 року, АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ № 149/79, виданого Київською міською радою 18 грудня 2003 року, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Одинадцятою київською державною нотаріальною конторою 02 жовтня 2003 року за реєстром № бу-1671, та дачного будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці площею 0,0753 га, за адресою: м. Київ, Обслуговуючий кооператив «Чорнобилець-Оболонь» (є правонаступником Кооперативного дачного товариства «Чорнобилець» згідно протоколу загальних зборів від 17 жовтня 2015 року), АДРЕСА_1 , загальною площею 409,00 кв.м., в тому числі - житловою - 96,10 кв.м.

ОСОБА_2 була членом кооперативного дачного товариства «Чорнобилець».

02 жовтня 2003 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки ОСОБА_2 придбала земельну ділянку площею 0,0753 га, яка була розташована на АДРЕСА_1 .

На зазначеній земельній ділянці було побудовано дачний будинок.

01 квітня 2008 року ОСОБА_2 отримала в КДТ «Чорнобилець» довідку для оформлення права власності на дачний будинок та виготовила технічний паспорт.

17 жовтня 2015 року зборами членів КДТ «Чорнобилець» було прийнято рішення про реорганізацію КДТ «Чорнобилець» шляхом виділу з нього Обслуговуючого кооперативу «Чорнобилець-Оболонь».

Відповідно до протоколу № 7 від 27 березня 2024 року, ОСОБА_2 є власником дачного будинку по АДРЕСА_1 , площею 409,00 кв.м. в Оболонському районі м. Києва.

Від 15 лютого 2025 року членські внески, а також оплату за надані комунальні послуги в ОК «Чорнобилець-Оболонь» до 24 листопада 2021 здійснювалися ОСОБА_3 . З 24 листопада 2021 року і до теперішнього часу вказані платежі здійснює позивач.

За життя ОСОБА_2 розпочала оформлення права власності на дачний будинок, проте не довела його до логічного завершення.

Позивач звернувся до Одинадцятої київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

11 серпня 2023 року державним нотаріусом Одинадцятої київської державної нотаріальної контори Пономаренко О.О. відкрито спадкову справу № 610/2023 та було видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку.

Проте, 10 березня 2025 року державним нотаріусом Одинадцятої київської державної нотаріальної контори Пономаренко О.О. було винесено постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії, чим відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на дачний будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на дачний будинок з господарськими будівлями та спорудами.

ОСОБА_1 стверджує, що померла матір на законних підставах набула право власності на дачний будинок, а він як спадкоємець, який прийняв спадщину, набуває право власності на дачний будинок в порядку спадкування.

Вказані обставини стали підставою для звернення до суду з відповідним позовом.

Рух справи

Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 02 червня 2025 року відкрито загальне позовне провадження.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлені судом належним чином. Представник позивача надала до суду заяву, в якій просила позовні вимоги задовольнити та проводити розгляд справи без її участі.

Представник відповідача Київської міської ради в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлені судом належним чином. 16 липня 2025 року представник надіслав до суду письмові пояснення, в яких просять суд прийняти рішення у справі згідно норм чинного законодавства та проводити розгляд справи без участі їх представника.

Представник Обслуговуючого кооперативу «Чорнобилець-Оболонь» та представник Кооперативного дачного товариства «Чорнобилець» в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлені судом належним чином.

Представник третьої особи Одинадцятої київської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлені судом належним чином.

Дослідивши письмові докази подані в обґрунтування позову, суд прийшов до наступного висновку.

Судом установлені наступні факти та відповідні їм правовідносини

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , про що Київським відділом державної реєстрації смерті Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) було складено відповідний актовий запис № 26867.

11 серпня 2023 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Одинадцятої київської державної нотаріальної контори зі заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_2 .

На підставі заяви позивача нотаріальною конторою заведено спадкову справу № 610/2023.

Згідно довідки Одинадцятої київської державної нотаріальної контори № 1847/02-14/610/2023 від 17 травня 2024 року, єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 є її син ОСОБА_1

17 травня 2025 року державним нотаріусом Одинадцятою київською державною нотаріальною конторою Пономаренко О.О. видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0753 га, кадастровий номер: :78:350:0001, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцю ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ № 149179, виданого Київською міською радою 18.12.2003, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Одинадцятою київською державною нотаріальною конторою 02.10.2003 за реєстром № 6у-1671.

Постановою державного нотаріуса Одинадцятої київської державної нотаріальної контори Пономаренко О.О. від 10 березня 2025 року, відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на дачний/садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим що не надано жодних документів, що підтверджують право власності спадкодавця на вищевказаний дачний/садовий будинок.

Згідно довідки Кооперативного товариства «Чорнобилець», ОСОБА_2 є членом кооперативно-дачного товариства «Чорнобилець» згідно рішення загальних зборів (зборів уповноважених) членів КДТ «Чорнобилець». Згідно протоколу № 7 від 27.03.2004 ОСОБА_2 є власником дачного будинку по лінії АДРЕСА_1 . Рішення ВК Київміськради про відведення земельної ділянки для КТД «Чорнобилець» від 26.06.1997 року № 898. Дачний будинок побудований господарським способом та введений в експлуатацію у 2008 році.

Відповідно до довідки Обслуговуючого кооперативу «Чорнобилець-Оболонь» № 15/02-1 від 15 лютого 2025 року, ОСОБА_2 була членом КДТ «Чорнобилець», а також власником дачного будинку площею 409 кв.м. по лінії № 3 ділянка АДРЕСА_2 , який був збудований нею господарським способом та введений в експлуатацію в 2008 році. Земельна ділянка для КДТ «Чорнобилець» була відведена рішенням ВК Київміськради 26.06.1997 № 898. З 2015 року ОСОБА_2 була членом ОК «Чорнобилець-Оболонь», який був утворений в результаті виділення із КДТ «Чорнобилець» згідно протоколу Загальних зборів від 17 жовтня 2015 року і являється правонаступником КДТ «Чорнобилець».

Як вбачається з довідки Обслуговуючого кооперативу «Чорнобилець-Оболонь» № 15/02-2 від 15 лютого 2025 року, членські внески, а також оплату за надані комунальні послуги в ОК «Чорнобилець-Оболонь» до 24 листопада 2021 року здійснювалися ОСОБА_2 з 24 листопада 2021 року і по теперішній час указані платежі здійснює ОСОБА_1 .

Згідно інформаційної довідки Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентиризації» (КП КМР «КМ БТІ») № 430 від 16 вересня 2024 року, згідно з даними реєстрових книг Бюро, будинок (дачний/садовий) АДРЕСА_1 на праві власності не зареєстрований.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10 березня 2025 року, відомості про реєстрацію права власності на вище зазначений дачний будинок відсутні.

Згідно технічного паспорта на садовий (дачний) будинок, виготовлений 25.04.2008, будинок АДРЕСА_1 , КДТ «Чорнобилець», будинок - двохповерховий, має підвал та масандру. Загальна площа - 409 кв.м., житлова - 96.1 кв.м.

Відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їхнього порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Положеннями статей 10, 60 ЦПК України встановлено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 2 статті 59 ЦПК України передбачено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1268 - 1270 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 за № 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Згідно з інформаційним листом від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необгрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Судом встановлено, що спірний будинок з приналежними господарськими будівлями та спорудами був побудований ОСОБА_2 . Проте, він не був введений в експлуатацію та не було зареєстровано право власності на такий будинок у встановленому законом порядку.

В судовому порядку право власності на спадкове майно підлягає захисту шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України) та є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем не надано суду належних та допустимих доказів підтверджуючих, що за життя спадкодавець ОСОБА_2 набула права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 0,0753 га, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 409,00 кв.м., в тому числі - житловою - 96,10 кв.м.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову, оскільки позивачем не доведено порушення права позивача на отримання у власність в порядку спадкування нерухомого майна, яке не належало спадкодавцю станом на день його смерті.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд керується положенням ст. 141 ЦПК України. Судові витрати складаються зі судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПУ України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на відмову ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог, судові витрати не компенсуються.

Керуючись ст.ст. 1216, 1218, 1268 - 1270, 1296, ЦК України, ст.ст. 12, 81,141, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя І.В. Белоконна