Справа № 367/4425/25
Провадження по справі № 2/367/4156/2025
У Х В А Л А

Іменем України

про відкладення судового засідання та витребування доказів

03 листопада 2025 року м. Ірпінь

Ірпінський міський суд Київської області у складі

головуючого судді Одарюка М.П.

з участю секретаря судового засідання Бобриш М.С.

представник позивача Глущенко Т.М.

представника позивача Черкас А.В.

представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу № 367/4425/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "КОМФОРТ - ЦЕНТР 2", ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зобов`язання поновити житлові та нежитлові приміщення,

у с т а н о в и в:

В провадженні Ірпінського міського суду Київської області знаходиться цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "КОМФОРТ - ЦЕНТР 2", ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зобов`язання поновити житлові та нежитлові приміщення.

24 вересня 2025 року представник позивача ТОВ "Управляюча компанія "КОМФОРТ -ЦЕНТР2" надав суду клопотання, в якому просив суд витребувати у ТОВ "ВАЛУЄВ ТА ПАРТНЕРИ" належним чином засвідчені копії висновку про можливість об`єднання (реконструкції) належних на праві власності ОСОБА_3 квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , виготовленого відповідно до п. 159 згідно з Додатком № 5 Порядку проведення технічної інвентаризації, затвердженого постановою КМ України № 488 від 12.05.2023 року, виданого замовнику на виконання договору № 219-25/В від 16 березня 2025 року; всієї технічної документації, переданої замовником та виготовленої підрядником, що стала підставою для складання такого висновку на виконання договору № 219-25/В від 16.03.2025 року. В обґрунтування клопотання вказує, що висновок про можливість об`єднання квартир з відповідними додатками до нього є документом на підставі якого можливо встановити обставини, які мають значення для правильного вирішення справи, зокрема: які саме об`єкти нерухомого майна було об`єднано; за рахунок чого загальна площа квартири АДРЕСА_1 (ОНМ 080) , утвореної в результаті об`єднання квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 , більша за їх площу на 23,6 кв.м., оскільки ТОВ "ВАЛУЄВ ТА ПАРНЕРИ " не виконало в повному обсязі вимоги ухвали суду від 19.08.2025 року.

24 вересня та 25 вересня 2025 року представником позивач, ОСОБА_2 , до суду подані клопотання про витребування доказів, а саме:

витребувати у ТОВ " АРХКВАДРАТ" належним чином засвідчені копії документів проекту 01-31.10.16-РП, актуальних на дату введення в експлуатацію будівлі АДРЕСА_4 , а саме: плану 16 поверху з маркуванням елементів М1:100; плану поверху (кладочне креслення); плану 15 поверху (кладочне креслення); плану 16 поверху (опалення (опалення та вентиляція); плану 16 поверху вентиляція (опалення та вентиляція); плану 16 поверху з системами В1,В2,Т3,К1,К2 водопостачання та каналізація; плану фасаду житлового будинку (з 4 сторін). Будівельних розрахунків, проектів, змін до проекту будинку, дозволів, погоджень на здійснення реконструкції та об`єднання належних гр. ОСОБА_3 квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_5 , в тому числі, щодо перепланування/перенесення існуючих зовнішніх фасадних стін по периметру цих квартир, добудови за рахунок площі тераси двох саун, перенесення вентиляційних каналів, зливових стоків, опалення, розміщення на терасі стаціонарного мангалу та басейну. Якщо таких документів не розроблялось та гр. ОСОБА_3 не надавалось надати письмове підтвердження. Зазначає, о вказані документи мають важливе доказове значення, оскільки на їх підставі можливо встановити, які саме конструктивні елементи будинку та внутрішньобудинкові мережі існували до моменту проведення відповідачем будівельних робіт з реконструкції квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 та до якого стану вони мають бути відновленні;

витребувати у ТОВ "Правовий ресурс" належним чином засвідчені копії всіх технічних паспортів , виготовлених у 2025 році інженерами ТОВ "Правовий ресурс", щодо квартири АДРЕСА_6 та матеріалів, що містяться в інвентаризаційній справі на даний об`єкт нерухомого майна. В обґрунтування клопотання вказує, що вказані документи мають важливе доказове значення для правильного вирішення даної справи, оскільки матеріали справи містять дані про два технічні паспорти, виготовлені цією організацією 10.03.2025 та 05.05.2025. Їх наявність може надати змогу встановити обставини чи змінювались технічні параметри квартири АДРЕСА_1 , що належить відповідачу, у вказаний період.

Вказане клопотання обґрунтовано тим, що представників позивачів та позивачі не можуть самостійно надати вказані докази, які є необхідними для встановлення та підтвердження всіх фактичних обставин справи.

В судовому засіданні представники позивачів свої клопотання про витребування доказів підтримали в повному обсязі та просили суд їх задовольнити.

Представник відповідача заперечував проти клопотання представника позивача ТОВ "Управляюча компанія "КОМФОРТ -ЦЕНТР 2", про витребування доказів з ТОВ "ВАЛУЄВ ТА ПАРТНЕРИ". Клопотання представника позивача ОСОБА_4 про витребування доказів з ТОВ "АРХКВАДРАТ", залишив на розсуд суду, заперечував проти витребування доказів з ТОВ "Правовий РЕСУРС" вказавши, що докази, які просить витребувати представник позивача вже наявні в матеріалах справи.

Розглянувши клопотання представника позивача про витребування доказів, вислухавши представників позивачів, представника відповідача, суд зазначає наступне.

Згідно зі ч.7 ст.81 ЦПК України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Як передбачено ст.84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Витребуваний доказ відсутній у представника позивача, самостійно отримати його неможливо, а тому клопотання підлягає задоволенню.

Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази. У разі неподання учасником справи з неповажних причин або без повідомлення причин доказів, витребуваних судом, суд залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання, а також яке значення мають ці докази, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у його визнанні, або може здійснити розгляд справи за наявними в ній доказами, або, у разі неподання таких доказів позивачем, - також залишити позовну заяву без розгляду (стаття 84 ЦПК України).

При таких обставинах, суд вважає, що наявні правові підстави для відкладення судового засідання та часткового задоволення клопотання представника позивача ТОВ "Управляюча компанія "КОМФОРТ -ЦЕНТР 2" про витребування доказів, часткового задоволення клопотання представника позивача Пікулика О.В. про витребування доказів від 25.09.2025 року та задоволення клопотання представника позивача Пікулика О.В. про витребування доказів від 24 вересня 2025 року, оскільки вважає, що в іншій частині дане клопотання не підлягає задоволенню, оскільки докази, про витребування яких ставиться питання, не стосуються предмета спору або неконкретизовані.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 81, 84,247,260 ЦПК України, суд

У Х В АЛ И В:

Відкласти розгляд цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "КОМФОРТ - ЦЕНТР 2", ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зобов`язання поновити житлові та нежитлові приміщення на 10 годину 00 хвилин 09 грудня 2025 року.

Повідомити сторони про дату і час призначення судового засідання.

Клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "КОМФОРТ - ЦЕНТР 2"про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати у ТОВ "ВАЛУЄВ ТА ПАРТНЕРИ" (, адреса: 08290, Київська область, Бучанський район, смт. Гостомель, вул. Чкалова, буд. 43 офіс 1) належним чином засвідчені копії висновку про можливість об`єднання (реконструкції) належних на праві власності ОСОБА_3 квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , виготовленого відповідно до п. 159 згідно з Додатком № 5 Порядку проведення технічної інвентаризації, затвердженого постановою КМ України № 488 від 12.05.2023 року, виданого замовнику на виконання договору № 219-25/В від 16 березня 2025 року.

Зобов`язати керуючу особу ТОВ "ВАЛУЄВ ТА ПАРТНЕРИ" надати витребувану судом інформацію протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

Попередити керуючу особу ТОВ "ВАЛУЄВ ТА ПАРТНЕРИ" про те, що в разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Направити копію ухвали до ТОВ "ВАЛУЄВ ТА ПАРТНЕРИ", для виконання в частині витребовування доказів.

Клопотання представника позивача Пікулика Олександра Борисовича про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати у ТОВ "Правовий ресурс" (, адреса: 08205, Київська область, м. Ірпінь, вул. Соборна, буд. 98) належним чином засвідчені копії всіх технічних паспортів , виготовлених у 2025 році інженерами ТОВ "Правовий ресурс", щодо квартири АДРЕСА_6 .

Зобов`язати керуючу особу ТОВ "ПРАВОВИЙ РЕСУРС" надати витребувану судом інформацію протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

Попередити керуючу особу ТОВ "ПРАВОВИЙ РЕСУРС" про те, що в разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Направити копію ухвали до ТОВ "ПРАВОВИЙ РЕСУРС", для виконання в частині витребовування доказів.

Клопотання представника позивача Пікулика Олександра Борисовича про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати у ТОВ "АРХКВАДРАТ" (, адреса: 08200, Київська область, Бучанський район, м. Ірпінь, пров. Миколи Будника, 14 г оф. 37) належним чином засвідчені копії документів проекту 01-31.10.16-РП, актуальних на дату введення в експлуатацію будівлі № 3/1 по вул. Університетській в м. Ірпінь, а саме: плану 16 поверху з маркуванням елементів М1:100; плану поверху (кладочне креслення); плану 15 поверху (кладочне креслення); плану 16 поверху (опалення (опалення та вентиляція); плану 16 поверху вентиляція (опалення та вентиляція); плану 16 поверху з системами В1,В2,Т3,К1,К2 водопостачання та каналізація; плану фасаду житлового будинку (з 4 сторін) Будівельних розрахунків, проектів, змін до проекту будинку, дозволів, погоджень на здійснення реконструкції та об`єднання належних гр. ОСОБА_3 квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_5 , в тому числі, щодо перепланування/перенесення існуючих зовнішніх фасадних стін по периметру цих квартир, добудови за рахунок площі тераси двох саун, перенесення вентиляційних каналів, зливових стоків, опалення, розміщення на терасі стаціонарного мангалу та басейну

Зобов`язати керуючу особу ТОВ "АРХКВАДРАТ" надати витребувану судом інформацію протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

Попередити керуючу особу ТОВ "АРХКВАДРАТ" про те, що в разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Направити копію ухвали до ТОВ "АРХКВАДРАТ", для виконання в частині витребовування доказів.

Ухвалу направити учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя М.П. Одарюк