Справа № 450/653/25 Провадження № 2/450/1110/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" липня 2025 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Данилів Є.О.

при секретарі Хохолик О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про (предмет позову): визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою за адресою АДРЕСА_1

підстава позову (позиція позивача): позивач є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 . У зазначеному будинку зареєстрована відповідач, яка в цьому будинку не проживає. Де проживає відповідач позивачеві невідомо. Факт відсутності відповідача за місцем своєї реєстрації стверджується відповідними актами обстеження житлово-побутових умов. Зняття відповідача з реєстрації необхідно позивачеві для зменшення розміру оплати комунальних послуг, тому позивач змушена звернутися з даною заявою до суду.

Позиція відповідача: у судове засідання не з`явився.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії та рішення у справі.

21.03.2025 року ухвала суду про відкриття провадження у справі; 05.05.2025 року заява позивача про розгляд справи у її відсутності.

Встановлені судом фактичні обставини та оцінка суду.

Позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить квартира за адресою АДРЕСА_1 . Вказані обставини підтверджуються витягом з протоколу № 9 від 20.07.1982 року спільного засідання РК профспілки і адміністрації птахофабрики ім. ХХ з`їзду КПРС згідно якого матері позивача виділили 2-х кімнатну квартиру, технічним паспортом на квартиру виданого ФОП ОСОБА_3 від 05.12.2022 р.

У зазначеному будинку, крім інших, зареєстрована відповідач ОСОБА_2 сестра позивача. Право на користування відповідачем зазначеним житловим приміщенням виникнуло в останньої на підставі встановленого їй сервітуту внаслідок спільного проживання та ведення господарства сторін у справі.

Факт реєстрації місця проживання відповідача в квартирі за адресою АДРЕСА_1 підтверджується довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб виданою Давидівською сільською радою Львівського району Львівської області за № 9 від 08.01.2025 р.

Встановлено, що відповідач за зареєстрованим місцем свого проживання не проживає з 1997 року, що стверджується: Актами обстеження умов проживання від 07.03.2024 року; 15.11.2024 року; 06.02.2025 року.

За ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

На підставі ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз положень гл. 32 ЦК свідчить, що сервітут це право обмеженого користування чужою нерухомістю в певному аспекті, не пов`язане з позбавленням власника нерухомого майна правомочностей володіння, користування та розпорядження щодо цього майна.

Відповідно до ч.2 ст.406 ЦК сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

Судом встановлено, що позивач є власником спірного житлового будинку. Відповідач є сестрою позивача, у зв`язку із чим остання була вселена до належного позивачу спірного житлового будинку, яка як власник цього майна надала право відповідачеві користуватись ним.

Відповідач спільно з власником спірного житлового будинку не проживає, спільним побутом не пов`язаний.

Статтею 405 ЦК України визначені права членів сім`ї власника житлового приміщення на користування цим приміщенням.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

З`ясовуючи причини відсутності відповідача понад встановлені строки у спірному житловому будинку, суд не встановив, що такі є поважними.

Судом достовірно встановлено, що відповідач понад десять років за місцем реєстрації за адресою АДРЕСА_1 , не проживає, витрат по утриманню будинку не несе, а відтак втратила право на користування житлом.

За таких обставин, право відповідача на користування чужим майном (спірним житловим будинком) підлягає припиненню на вимогу власника цього майна відповідно до положень ч. 2 ст. 406 ЦК України на підставі п. 4 ч. 1 ст. 406 ЦК України. Наслідком чого є визнання відповідача такою, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою АДРЕСА_1 .

Поважних причин для збереження за відповідачем права користування квартирою за адресою АДРЕСА_1 немає.

Згідно із ч. 4 ст. 263 ЦПК при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах ВС.

Аналогічний висновок зроблений ВС у постанові від 14.08.2019 року у справі № 702/101/18.

На підставі наведеного, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги заявлені позивачем підставні та підлягають задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача в користь позивача слід стягнути документально підтвердженні судові витрати понесені позивачем, які складаються із судового збору.

На підставі наведеного та керуючись ч. 2 ст. 247, ст. 259, 263 265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

позовні вимоги ОСОБА_1 , - задоволити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою за адресою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1211,20 грн. понесених позивачем судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 24.07.2025 року.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ; ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 .

СуддяЄ. О. Данилів