Справа № 640/4477/15-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" жовтня 2025 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Шаренко С.Л.,

при секретарі - Реуцькій Н.В.,

за участі:

представника позивача - ОСОБА_1 (в режимі відео конференції),

представника відповідача- Гребінки А.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , 3-ті особи: КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», Харківська міська рада про визнання договорів купівлі продажу, дарування недійсними, та про зобов`язання ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 вчинити певні дії,

у с т а н о в и в:

До Київського районного суду м. Харкова в провадження судді Шаренко С.Л., на підставі постанови Верховного Суду від 24.06.2020, якою скасовано рішення Київського районного суду м. Харкова від 26 лютого 2018 року та постанову Харківського апеляційного суду від 01 жовтня 2019 року, на новий розгляд надійшла цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , 3-ті особи: КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», Харківська міська рада, в якій позивач з урахуванням уточнених позовних вимог просить суд: зобов`язати ОСОБА_6 невідкладно усунути небезпеку пошкодження майна ОСОБА_2 квартир АДРЕСА_1 шляхом демонтажу обладнання систем водопостачання та водовідведення, встановленого в порушення державних будівельних норм в квартирах АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 / АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , а також зобов`язати відповідача відновити цілісність та міцність пошкоджених конструкцій.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 заявив клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, з метою вирішення обставин, що підлягають доказуванню по справі.

Представник відповідача ОСОБА_4 адвокат Гребінка А.М. в судовому засіданні вважав, що клопотання представника позивача про призначення експертизи є передчасним, та просив у разі задоволення клопотання та призначення у справі експертизи, доповнити перелік питань для проведення експертизи питаннями з боку сторони відповідача.

Інші учасники справи до судового засідання не з`явились, причину неявки суду не повідомили, про день та час слухання справи повідомлялись належним чином.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача дослідивши матеріали справи, доходить висновку про необхідність призначення експертизи з наступних підстав.

Відповідно до частин першої, третьої, четвертої статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Звертаючись до суду із позовом, ОСОБА_2 як на підставу вимог посилалася, зокрема, на те, що ОСОБА_6 розпочала будівельні роботи з реконструкції квартир із переплануванням, яке полягало у влаштуванні окремих санвузлів над житловими приміщеннями її квартири, подавши до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області декларацію про початок виконання будівельних робіт на об`єкти 3 категорії складності із завідомо неправдивими відомостями.

Як вбачається з матеріалів справи, ухвалою Київського районного суду міста Харкова від 19 січня 2017 року за клопотанням представника позивача вже призначалась судова будівельно-технічна експертиза. Однак, експертиза проведення не була, згідно з повідомлення експерта про неможливість дати висновок - у зв`язку з відсутністю запрошених експертом додаткових матеріалів та відсутністю доступу до об`єктів дослідження. Також судова будівельно-технічна експертиза була призначена ухвалою Харківського апеляційного суду від 28.05.2019, однак не була проведена у зв`язку з ухиленням відповідачів від надання доступу до приміщень квартир.

Скасовуючи рішення Київського районного суду м. Харкова від 26.02.2018 та постанову Харківського апеляційного суду від 01.10.2019, Верховний суд зазначив, що розглядаючи справу, суд апеляційної інстанції погодився із висновками суду першої інстанції, що позивачем не доведено створення небезпеки майну позивача, не звернувши увагу не те, що будівельно-технічна експертиза жодного разу не була проведена у зв`язку із незабезпеченням вільного доступу експертів до квартир відповідачами (об`єктів дослідження), а тому висновок судів про недопущення порушень архітектурно-будівельних норм та правил при реконструкції будівель і будівництва та щодо відсутності порушення прав та інтересів позивача, ґрунтується виключно на припущеннях, що є порушенням основних принципів справедливого судочинства, рівності прав та обов`язків учасників справи та добросовісності у здійсненні своїх процесуальних прав та обов`язків тощо.

Крім того, ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 28.03.2024 року у справі призначено судово-будівельну експертизу.

Вказану ухвалу було оскаржено представником відповідача ОСОБА_4 адвокатом Гребінкою А.М., шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду. Постановою Харківського апеляційного суду від 20.08.2024 року апеляційну скаргу задоволено, а ухвалу Київського районного суду м. Харкова від 28.03.2024 року скасовано. Постанову Харківського апеляційного суду мотивовано зокрема тим, що суд проігнорував позицію відповідача та не врахував питання експерту з його боку.

Згідно ч.ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом, а учасники справи можуть запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

За таких обставин, з метою недопущення порушення основних принципів справедливого судочинства, рівності прав та обов`язків учасників справи та добросовісності у здійсненні своїх процесуальних прав та обов`язків та з метою з`ясування всіх обставин справи, що мають значення для справи, суд приходить до висновку про необхідність задовольнити клопотання представника позивача та призначає у справі судову будівельно-технічну експертизу. Крім того, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника відповідача, та доповнити перелік питань експерту для проведення експертизи, питаннями з боку сторони відповідача.

Судом роз`яснюються наслідки ухилення від участі в експертизі, а саме: згідно статті 109 ЦПК України, у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд, залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

З огляду на те, що для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити відповідно до вимог пункту п`ятого частини першої статті 252 ЦПК України.

Керуючись статтями 103-107, 259-260, 295-299, 353 ЦПК України, суд -

постановив:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , 3-ті особи: КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», Харківська міська рада про визнання договорів купівлі продажу, дарування недійсними, та про зобов`язання вчинити певні дії, судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:

1. Чи відповідають виконані будівельні роботи по реконструкції квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 / АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 під індивідуальні квартири проектній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності? До якого класу складності відносяться виконані будівельні роботи?

2. Чи відповідають виконані будівельні роботи по реконструкції квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 / АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 під індивідуальні квартири в частині виконання систем водопостачання та водовідведення , їх конструкції, їх матеріали проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам тощо)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

3. Які заходи треба здійснити для відновлення безпечної експлуатації квартир АДРЕСА_1 , які належать на праві власності ОСОБА_2 .?

4. Чи знаходяться в причинному зв`язку порушення державних будівельних норм при виконанні систем водопостачання та водовідведення при реконструкції квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 / АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , яке зафіксовано в акті №191 від 07.12.2020 року?

5. Чи відповідає стан квартир АДРЕСА_1 , які належать на праві власності ОСОБА_2 , загальному технічному стану та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам тощо), якщо ні за рахунок чого виникли такі невідповідності?

6. Чи використовуються квартири АДРЕСА_1 , які належать на праві власності ОСОБА_2 за цільовим призначенням та чи є ознаки зміни цільового призначення таких квартир та чи відповідає їх конфігурація технічній документації на вказані квартири?

Проведення експертизи доручити експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» (61000, м. Харків, вул. Золочівська, 8А).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України, а саме за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Витрати по оплаті судової експертизи покласти на позивача ОСОБА_2 .

Роз`яснити позивачу ОСОБА_2 наслідки несплати судової експертизи відповідно до вимог частини третьої статті 135 ЦПК України.

Матеріали цивільної справи 640/4477/15-ц разом з ухвалою суду від 20.10.2025 про призначення експертизи направити для дослідження до Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» (61000, м. Харків, вул. Золочівська, 8А).

Покласти на сторони цивільної справи, обов`язок забезпечити експертам вільний доступ до квартир на визначену експертами дату та час проведення експертного дослідження.

Роз`яснити сторонам, що відповідно до вимог, передбачених статтею 109 ЦПК України, у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя С.Л. Шаренко