Справа № 630/818/25
Провадження № 2/630/357/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2025 року м Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.,

за участю секретаря Нерубацької А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу № 630/818/25 (провадження № 2/630/357/25) за позовною заявою ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3 з позовними вимогами:

1) Припинити право спільної часткової власності, анулювавши державну реєстрацію на домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстроване в Державному реєстрі речових прав та Реєстрі прав власності на нерухоме майно за:

ОСОБА_2 в 19/50 частинах на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер 4-294, виданого 26 жовтня 2022 року Харківською районною державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

ОСОБА_1 в 3/40 частинах на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер ВЕО 873531, виданого 30 травня 2007 року Другою державною нотаріальною конторою Харківського району та області № 1-973, реєстраційний номер майна 18076538, номер запису 7255 в книзі 54;

ОСОБА_4 в 109/200 частинах на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер ВЕО 873532, видане 30 травня 2007 року Другою державною нотаріальною конторою Харківського району та області № 1-973 та на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Люботинської міської ради харківської області 15 лютого 1994 року,б/н, реєстраційний номер майна 18076538, номер запису 7255 в книзі 54;

2) Визнати за ОСОБА_2 право власності на 79/100 частин житлового будинку літ. «Б-1», з прибудовою літ. «Б1-1», прибудовою літ. «Б2-1», мансардою літ. «мс», ганком літ. «б1», навісом літ. «б2», загальною площею 113,00 кв.м, житловою площею 62,00 кв.м з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в результаті виділу частини домоволодіння та перерозподілу ідеальних часток в праві власності на житловий будинок.

3) Визнати за ОСОБА_1 право власності на 21/100 частин житлового будинку літ. «Б-1», з прибудовою літ. «Б1-1», прибудовою літ. «Б2-1», мансардою літ. «мс», ганком літ. «б1», навісом літ. «б2», загальною площею 113,00 кв.м, житловою площею 62,00 кв.м з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в результаті виділу частини домоволодіння та перерозподілу ідеальних часток в праві власності на житловий будинок;

в с т а н о в и в:

В обґрунтування позову позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 вказали, що на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , розташоване домоволодіння, яке складається з трьох житлових будинків літ. «А-1», літ. «Б-1» та літ. «В-1». Вказане домоволодіння належало на праві спільної часткової власності ОСОБА_5 в 19/50 частинах, ОСОБА_4 в 47/100 та в 3/40 частинах, а також ОСОБА_1 в 3/40 частинах. Співвласник ОСОБА_4 звертався до суду з позовною заявою до ОСОБА_5 і ОСОБА_1 про виділ його частки в домоволодінні та припинення права спільної часткової власності на його частку. Рішенням Люботинського міського суду Харківської області від 03 березня 2015 року, яке було залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Харківської області від 27 січня 2016 року позовні вимоги ОСОБА_4 були задоволені та належні йому 109/200 частин домоволодіння були виділені в натурі та на цю частку було припинено право спільної часткової власності, а також був визначений порядок користування земельною ділянкою, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Після проведення виділу ОСОБА_4 зареєстрував право власності на свою частку домоволодіння та отримав нову поштову адресу: АДРЕСА_2 . В той же час, ОСОБА_5 і ОСОБА_1 продовжили володіти житловим будинком літ. «Б-1» з прибудовами та частиною надвірних будівель на праві спільної часткової власності, та до органів БТІ за проведенням перерозподілу ідеальних часток у праві спільної часткової власності не звертались, а також не звертались до органів державної реєстрації з заявами про реєстрації їх права власності на належні їм частки у домоволодінні після проведення виділу частки з домоволодіння на користь ОСОБА_4 .

Позивачі також вказали у своєму позові, що ІНФОРМАЦІЯ_1 співвласник ОСОБА_5 помер, внаслідок чого відкрилась спадщина у вигляді частки житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовами, загальною площею 113,00 кв.м, житловою площею 62,00 кв.м, з відповідними надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Спадщину після смерті ОСОБА_5 прийняв його син ОСОБА_2 , та йому було видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 26 жовтня 2022 року. Проте, у вказаному свідоцтві про право на спадщину його, ОСОБА_2 , частка у праві спільної часткової власності була зазначена саме в розмірі 19/50, а також було зазначено, що частина домоволодіння в 109/200 часток залишається зареєстрованою на праві спільної часткової власності на ім`я ОСОБА_4 . Вказана обставина перешкоджає позивачам розпоряджатися належним їм житловим будинком літ. «Б-1». Саме тому вони вимушені були звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою від 02 липня 2025 року відкрито провадження в справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Відповідачу ОСОБА_3 був встановлений строк для подання відзиву.

У встановлений судом строк відповідач ОСОБА_3 відзив на позов не подала, заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження нею не заявлено. Інших процесуальних заяв по суті справи від учасників справи не надходило.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 не з`явились, хоча про день, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином; та про причини своєї неявки не повідомили. Їх неявка не перешкоджає з`ясуванню обставин в справі та її розгляду, а тому на підставі ч. 1 ст. 223 ЦПК України суд розглядає справу за відсутності позивачів.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з`явилась, але подала заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності та вказала, що не заперечує проти задоволення позову, в тому числі згодна на виключення з державного реєстру запису про приналежність їй частки у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки вона отримала нову адресу на свій будинку, а саме АДРЕСА_2 .

В судовому засіданні, дослідивши наявні в справі матеріали, суд встановив наступне.

Згідно з інформацією, наданою КП «Люботинське АПБ» Люботинської міської ради Харківської області у відповіді від 22 вересня 2022 року, за адресою: АДРЕСА_1 станом на 31 грудня 2012 року було зареєстровано право власності на домоволодіння на ім`я ОСОБА_5 - в 19/50 частках на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого 15 лютого 1994 року виконавчим комітетом Люботинської міської ради народних депутатів; на ім`я ОСОБА_4 в 109/200 частках, з яких: 47/100 часток на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого 15 лютого 1994 року виконавчим комітетом Люботинської міської ради народних депутатів; та 3/40 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області за № 1-973 від 30 травня 2007 року, а також на ім`я ОСОБА_1 в 3/40 частках на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області за № 1-969 від 30 травня 2007 року.

Як вбачається з обставин, встановлених рішенням Люботинського міського суду Харківської області від 03 березня 2015 року, ухваленого в справі № 630/737/14-ц за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 і ОСОБА_1 про виділ частини житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, домоволодіння АДРЕСА_1 на час розгляду справи по суті складалося з трьох житлових будинків літ. «А-1», «Б-1» і «В-1», прибудов літ. «Б1-1», «Б2-1» і «В1-1» ґанків літ. «а1» і «б1», навісу літ. «б2», сіней літ. «а», і «в», мансарди літ. «мс», мезоніну літ. «мн», літньої кухні літ. «Г» з верандою літ. «г», гаражів літ. «Е» і «М», погребів літ. «жп», «еп» і «мп», оглядової ями літ. «е», навісів літ. «Ж» і «С», душу літ. «П», вбиральні літ. «Р», теплиці літ. «Т», сараю літ. «Н», водогону літ. «К», вигрібних ям літ. «Я» і «Я1», огорожі №№ 1-8, тротуарного борту № 9, вимощення №№ 10, 11.

Також в справі № 630/737/14-ц за ініціативою позивача ОСОБА_4 була проведена судова будівельно-технічна та земельно-технічна експертиза № 12375/877/878. Як вбачається із вказаного вище висновку судової експертизи від 30 січня 2015 року, на підставі даних проведеного експертом натурного обстеження було встановлено порядок фактичного користування будівлями та спорудами спірного домоволодіння між його співвласниками, а саме:

у користуванні ОСОБА_4 перебували житловий будинок літ. «А-1», сіни літ. «а», ганок літ. «а1», навіс літ. «Ж», житловий будинок літ. «В-1», прибудова літ. «В1-1», сіни літ. «в», мезонін літ. «мн» зі сходами та надвірні будівлі та споруди: гараж літ. «Е», оглядова яма літ. «е», льох літ. «еп», теплиця літ. «Т», вигрібна яма літ. «Я», огорожа № 1, ворота № 4, огорожа № 5, вимощення № 10, водогін літ. «К»;

у спільному користуванні ОСОБА_5 і ОСОБА_1 перебували житловий будинок літ. «Б-1», прибудова літ. «Б1-1», прибудова літ. «Б2-1», ганок літ. «б1», навіс літ. «б2», мансарда «мс» зі сходами, літня кухня літ. «Г», веранда літ. «г», гараж літ. «М», погріб літ. «мп», сарай літ. «Н», навіс літ. «С», душ літ. «П», вбиральня літ. «Р», вигрібна яма літ. «Я», ворота № 2, ворота № 3, огорожа № 6, огорожа № 7, огорожа № 8, тротуарний бортовий камінь №9, вимощення № 1.

Згідно з рішенням Люботинського міського суду Харківської області від 03 березня 2015 року позовні вимоги ОСОБА_4 були задоволені в повному обсязі та виділено на його користь в натурі на належні йому 109/200 частин у домоволодінні, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , наступні будівлі: житловий будинок літ. «А-1» з сіньми літ. «а», ґанком літ. «а1», навісом літ. «Ж», льохом літ. «Жп», житловий будинок літ. «В-1» з прибудовою літ. «В1-1», сіньми літ. «в», мезоніном літ. «мн»; та надвірні будівлі та споруди: гараж літ. «Е» з оглядовою ямою літ. «е», льохом літ. «еп», теплиця літ. «Т», вигрібна яма літ. «Я», огорожі № 1, 5, ворота № 4, вимощення № 10, водогін літ. «К»; та визначено порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши в користування ОСОБА_4 земельну ділянку площею 589,7 кв.м. Також вказаним рішенням було припинено право спільної часткової власності ОСОБА_4 на домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку з виділенням його частки майна в натурі.

Рішення Люботинського міського суду Харківської області від 03 березня 2015 року набрало законної сили 27 січня 2016 року.

Згідно положень ст. 364 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки майна, що є в спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Ст. 120 ЗК України встановлює, що право на земельну ділянку визначається пропорційно частки у праві власності на будівлю або споруду.

Ст. 358 ЦК України встановлює, що кожен з співвласників має право на надання йому у користування та володіння тієї частини спільного майна у натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, під час розгляду справи № 630/737/14-ц судом була встановлена технічна можливість проведення виділу частки, яка належала ОСОБА_4 у спільному домоволодіння, та виділ такої частки передбачав одночасне припинення права спільної часткової власності на належну ОСОБА_4 частку.

З інших документів свідоцтв про право власності на спадщину за заповітом №№ 44 і 45, виданих 12 січня 2021 року приватним нотаріусом ХРНО Гонтаренко С.Л., вбачається, що після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , відкрилась спадщина у виді земельної ділянки площею 0,0585 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , та житлових будинків літ. «А-1» та літ. «В-1», загальною площею 140,70 кв.м, з господарським будівлями і спорудами, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 . У свідоцтві також вказано, що зазначені житлові будинки з господарським будівлями і спорудами належали спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі рішення Люботинського міського суду Харківської області від 03 березня 2015 року, справа № 630/737/14-ц, і що право власності на підставі вказаного рішення суду було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05 лютого 2016 року.

З цього суд робить висновок, що співвласником ОСОБА_4 процес виділу належної йому частки з домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , був проведений в повній мірі, та він набув право власності на окреме домоволодіння.

Крім того, вказані вище свідоцтва про власності на спадщину за заповітом підтверджують те, що домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , та яке належало виключно ОСОБА_4 , успадкувала його дружина ОСОБА_3 , яка є відповідачем в даній справі. Реєстрація права власності ОСОБА_3 була здійснена 12 січня 2021 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12 січня 2021 року.

З іншого документу - свідоцтва про право власності на спадщину за законом № 4-294, виданого 26 жовтня 2022 року Харківською державною нотаріальною конторою Харківської області, вбачається, що співвласник домоволодіння яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , і що спадщину, яка складається з 19/50 часток в праві власності на домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , прийняв у свою власність його син ОСОБА_2 , який є позивачем в даній справі. Право власності ОСОБА_2 на підставі вказаного свідоцтва було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26 жовтня 2022 року.

Однак, у цьому свідоцтві вказано, що 19/50 часток в праві власності на домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , належали спадкодавцю ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого 15 лютого 1994 року виконавчим комітетом Люботинської міської ради народних депутатів, і що домоволодіння в цілому складається з житлового будинку літ. «А-1», з сіньми літ. «а» і ганком лі. «а1»; житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовами літ. «Б1-1», «Б2-1», з сіньми літ. «б», навісом літ. «б2» і мансардою літ. «Мс»; та житлового будинку літ. «В-1» з прибудовою літ. «В1-1», з сіньми літ. «в», мезоніном літ. «Мн», та надвірним будівлями і спорудами: літня кухня літ. «Г» з верандою літ. «г», гаражі літ. «Е» і «М», погреби літ. «жп», «еп» і «мп», оглядова яма літ. «я огл», сараї літ. «Ж» і «Н», колонка літ. «К», вигрібні ями літ. «Я» і «Я1», огорожа № 1, ворота з хвірткою № 3, 4, огорожа №№ 5, 6, 7, 8.

Ці ж самі відомості про об`єкт нерухомого майна були 26 жовтня 2022 року державними нотаріусом Харківської державної нотаріальної контори Харківської області внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно під час реєстрації права власності ОСОБА_2 , що підтверджується витягом з цього реєстру від 26 жовтня 2022 року.

З наведеного суд виснує, що після проведення ОСОБА_4 процесу виділу своє частки з спільного домоволодіння та його перетворення в окреме домоволодіння, співвласники ОСОБА_5 і ОСОБА_1 не вчиняли дій, спрямованих на виділ з домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , належних їм часток, та їх спільне володіння житловим будинком літ. «Б-1» з прилеглими до нього надвірним будівлями і спорудами не було припинено.

В той же час, незважаючи на виділ у 2016 році співвласником ОСОБА_4 своєї частки з спільного домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та припинення на таку частку права спільної часткової власності, в Реєстрі прав власності на нерухоме майно залишається чинним запис від 25 червня 2007 року про реєстрацію права власності ОСОБА_4 на 109/200 частин у домоволодінні, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого 15 лютого 1994 року виконавчим комітетом Люботинської міської ради народних депутатів; та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області за № 1-973 від 30 травня 2007 року. Ця обставина підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 432927137 від 25 червня 2025 року.

Це вказує на те, що державна реєстрація права власності ОСОБА_4 на частку в домоволодінні, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , не була припинена після проведення виділу його частки. А тому цей запис необхідно анулювати, оскільки він впливає на права та інтереси позивачів, які залишаються чинними співвласниками вказаного домоволодіння.

Разом з тим, з огляду на те, що в справі № 630/737/14-ц при поділі житлового будинку співвласники ОСОБА_5 і ОСОБА_1 виступали єдиною групою співвласників по відношенню до іншого співвласника - позивача ОСОБА_4 , слід визначити ідеальні частки цих співвласників по відношенню один до одного, в межах їх групи, оскільки право спільної часткової власності цих осіб на частки у житловому будинку не припинилось, і це наразі впливає на можливість співвласників ОСОБА_2 і ОСОБА_1 реалізувати своє право власності.

Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого Люботинським БТІ станом на 02 квітня 2025 року, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , розташовані житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовами літ. «Б1-1», «Б2-1», з ганком літ. «б1», навісом літ. «б2» і мансардою літ. «Мс», загальною площею 113,00 кв.м, житловою площею 62,00 кв.м, та надвірні будівлі: літня кухня літ. «Г» з верандою літ. «г», гараж літ. «М», погреб літ. «мп», сарай літ. «Н», душ літ. «П», вбиральня літ. «Р», вигрібна яма літ. «Я1», ворота № 2, 3, огорожа №№ 6, 7, 8, підпірна стінка № 9, вимощення № 11.

Саме в цьому будинку проживають позивачі ОСОБА_2 і ОСОБА_1 , що підтверджується записами в будинковій книзі для прописки громадян, які проживають в будинку по АДРЕСА_1 .

Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У частині другій цієї статті визначається перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів, одним з яких, зокрема, є визнання права (пункт 1).

Ст. 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, а право власності набувається в порядку, встановленому законом.

До речей як складової поняття майна, зокрема нерухомих, відповідно до положень статті 181 ЦК України належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Права та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (частина перша статті 182 ЦК України).

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Ч. 1 ст. 321 ЦК України, передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

За правилами ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі.

Спільна часткова власність є специфічною конструкцією оскільки, існує: (а) множинність суб`єктів. Для права власності характерна наявність одного суб`єкта, якому належить відповідне майно (наприклад, один будинок - один власник). Навпаки, спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів (наприклад, один будинок - два співвласники); (б) єдність об`єкта. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно з ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як було зазначено вище, в справі № 630/737/14-ц за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 і ОСОБА_1 був отриманий висновок судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 12375/877/878 від 30 січня 2015 року, в якому судовим експертом був запропонований варіант виділу части ОСОБА_4 у домоволодінні, який передбачав, що іншим співвласникам ОСОБА_5 і ОСОБА_1 можливо виділити на їх спільну частку житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовами літ. «Б1-1», «Б2-1» та відповідними надвірними будівлями і спорудами, яким вказані співвласники фактично вже користуються.

Відповідно ідеальні частки у праві спільної часткової власності на цей житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який після виділу частки ОСОБА_4 фактично перетворився в окреме домогосподарство і залишається у володінні ОСОБА_5 і ОСОБА_1 , суд визначає в розмірі 79/100 - для співвласника ОСОБА_2 , в 21/100 - для співвласника ОСОБА_1 . У такому визначенні суд виходить з розрахунку ідеальних часток у житловому будинку, складеного Люботинським БТІ, та поданого разом з позовною заявою.

Суд приймає такий розрахунок, оскільки він складений з урахуванням конкретних приміщень у житловому будинку та надвірних будівель, які перебувають у володінні співвласників ОСОБА_5 і ОСОБА_1 , та їх фактичному користуванні.

Суд, враховуючи усталений фактичний порядок користування житловим будинком, що склався між позивачами, та висновок про можливість визначення ідеальних часток у праві спільної часткової власності, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10-13, 77-81, 200, 206, 263, 265, 274, 279 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Анулювати державну реєстрацію права спільної часткової власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстроване в Державному реєстрі речових прав та Реєстрі прав власності на нерухоме майно за:

ОСОБА_2 в 19/50 частинах на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер 4-294, виданого 26 жовтня 2022 року Харківською районною державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

ОСОБА_1 в 3/40 частинах на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер НОМЕР_1 , виданого 30 травня 2007 року Другою державною нотаріальною конторою Харківського району та області № 1-973, реєстраційний номер майна 18076538, номер запису 7255 в книзі 54;

ОСОБА_4 в 109/200 частинах на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер ВЕО 873532, видане 30 травня 2007 року Другою державною нотаріальною конторою Харківського району та області № 1-973 та на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Люботинської міської ради харківської області 15 лютого 1994 року,б/н, реєстраційний номер майна 18076538, номер запису 7255 в книзі 54;

Перерозподілити ідеальні частки в праві власності на житловий будинок та визнати за ОСОБА_2 право власності на 79/100 частин житлового будинку літ. «Б-1», з прибудовою літ. «Б1-1», прибудовою літ. «Б2-1», мансардою літ. «мс», ганком літ. «б1», навісом літ. «б2», загальною площею 113,00 кв.м, житловою площею 62,00 кв.м з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Перерозподілити ідеальні частки в праві власності на житловий будинок та визнати за ОСОБА_1 право власності на 21/100 частину житлового будинку літ. «Б-1», з прибудовою літ. «Б1-1», прибудовою літ. «Б2-1», мансардою літ. «мс», ганком літ. «б1», навісом літ. «б2», загальною площею 113,00 кв.м, житловою площею 62,00 кв.м з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено позивачем до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання мають право подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня вручення їм повного рішення суду.

На заочне рішення відповідачем протягом 30 днів з дня його проголошення до Люботинського міського суду Харківської області може бути подана письмова заява про його перегляд. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ;

Позивач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ;

Відповідач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНКОПП НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Суддя О. О. Малихін

Повне рішення складено

05 серпня 2025 року.