Справа № 739/997/25
Провадження № 2/739/328/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

29 жовтня 2025 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря судового засідання Лукаш Н.Я.,

представника позивачки ОСОБА_1 ,

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

1. Описова частина

Стислий виклад позицій учасників справи

ОСОБА_2 (далі позивачка), діючи через свого представника ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 (далі відповідачка) про визнання за нею права власності за набувальною давністю на будинок та господарські будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивує тим, що з 05 вересня 2010 року вона володіє вказаним вище будинком, в якому постійно проживає. Власником будинку є відповідачка. До даного будинку вона вселилася після сплати коштів його власниці., з якою домовилася про укладення у подальшому договору купівлі-продажу, однак остання виїхала з села та більше не поверталася. Оскільки вона добросовісно заволоділа вказаним вище будинком та продовжує ним користуватися з того часу вже понад десять років, то в силу положень статті 344 ЦК України має право на визнання права власності на зазначений будинок за набувальною давністю.

У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити повністю, проти розгляду справи без участі відповідачки та постановлення у справі заочного рішення не заперечував.

Відповідачка, зареєстроване місце проживання якої на території України невідоме, повідомлялася про час та місце судового розгляду шляхом оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України, у зв`язку з чим вона вважається належним чином повідомленою про час та місце судового розгляду. При цьому у судове засідання відповідачка не з`явилася, заяви про розгляд справи без її участі та заяв по суті справи не подала.

Заяви та клопотання учасників справи

Інших заяв та клопотань від позивачки та відповідача не надходило.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 11 серпня 2025 року відкрито провадження у справі, ухвалено здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання та визначено відповідачці строк для подання відзиву на позов.

08 жовтня 2025 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Ухвалено здійснити виклик відповідачки до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Також закрито провадження в частині позовних вимог до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області, при цьому продовжено розгляд справи в частині позовних вимог до ОСОБА_3 .

У зв`язку з розглядом справи у порядку загального позовного провадження, враховуючи, те, що відповідачка, будучи належним чином повідомленою про розгляд справи, у судове засідання не з`явилася, відзиву на позов та заяви про розгляд справи без її участі не подала, беручи до уваги відсутність заперечень представника позивачки, суд ухвалив здійснити розгляд справи за наявними у матеріалах справи доказами з постановленням заочного рішення.

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи

Як встановлено, відповідачці на праві власності належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 56).

З технічного паспорту на вказаний вище житловий будинок вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , розташований будинок - літера А-1, 1988 року спорудження, сарай літера Б-1, погріб та огорожа (а.с. 7-9).

Позивачка зареєстрована та постійно проживає у вказаному вище житловому будинку з 05 вересня 2010 року, що підтверджується довідкою старости с. Грем`яч Новгород-Сіверського району Чернігівської області від 31 березня 2025 року та довідкою про реєстрацію місця проживання (а.с. 10-11).

Згідно довідки старости с. Грем`яч Новгород-Сіверського району Чернігівської області від 13 серпня 2025 року в будинку, розташованому за адресою АДРЕСА_1 , пошкоджено лише дах (а.с. 28), інших пошкоджень немає.

Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Оскільки в ході судового розгляду встановлено, що позивачка з 05 вересня 2010 року відкрито, добросовісно та безперервно володіє та користується житловим будинком і господарськими будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому станом на час розгляду справи володіє вказаним нерухомим майном понад десять років, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову повністю і визнання за позивачкою права власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

Стосовно господарських будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , суд враховує, що вони призначені для обслуговування вказаного вище житлового будинку, розташованого за цією ж адресою.

Відповідно до статті 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки надвірні будівлі є приналежностями головної речі житлового будинку, то визнання права власності на нього є визнанням права власності на відповідні господарські будівлі, тому окреме визнання права власності на такі будівлі законодавством не вимагається.

Судові витрати

Враховуючи те, що спір виник внаслідок недбалих дій позивачки, яка не оформила належним чином право власності на вказаний вище житловий будинок, відповідно до частини дев`ятої статті 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне повністю покласти на позивачку всі здійснені нею витрати, не стягуючи їх з відповідачки.

На підставі викладеного, керуючись статтями 81-83, 141, 200, 206, 258-259, 263-268, 273, 352, 354Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 за набувальною давністю право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте Новгород-Сіверським районним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача, який має право подати її до Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У випадку залишення ухвалою суду заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачем шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду у загальному порядку в тридцятиденний строк з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене позивачем шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивачка: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ,

Відповідачка: ОСОБА_3 , РНОКПП - НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя В.В. Чепурко