Справа № 490/277/25
н/п 2/490/1655/2025
Центральний районний суд м. Миколаєва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2025 року Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого судді - Черенкової Н.П.,

при секретарі - Романовій К.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Миколаївська міська рада, державний реєстратор Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради про скасування рішення про надання у власність земельної ділянки, скасування реєстрації права власності та усунення перешкод в користуванні земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, в якому просив усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.01.2025 року дану справу передано на розгляд судді Черенковій Н.П.

Ухвалою судді від 20.01.2025 року даний позов залишено без руху, надано позивачу строк на усунення недоліків.

24.01.2025 року на адресу суду від представника позивача - адвоката Родіонової В.Є., на виконання вимог ухвали від 20.01.2025 року, надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою судді від 27.01.2025 року відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання.

05.03.2025 року від відповідки ОСОБА_2 надійшов відзив на позовну заяву.

17.04.2025 року позивач, керуючись п.2 ч.2 ст. 49 ЦПК України подав позовну заяву в новій редакції зі збільшеними позовними вимогами, а саме позивач просив:

1. Скасувати рішення Миколаївської міської ради №5/24 від 09.06.2021 р. про надання у власність ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер: :04:064:0010, площею 264 кв.м з цільовим призначенням відповідно до КВЦПЗ: В.02.02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) АДРЕСА_2 .

2. Скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_3 у реєстрі речових прав на нерухоме майно земельну ділянку кадастровий номер :04:064:0010, площею 0.0264 га, за адресою: АДРЕСА_2 , номер запису про право власності 43073782, реєстраційний номер №101, зареєстроване державним реєстратором Чекановським Сергієм Ігоровичем, Департамент з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради, Миколаївська обл.

3. Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 y відповідності до первісної частки 44/100 у праві власності на домоволодіння шляхом визначення та відновлення меж земельної ділянки, з урахуванням рішення Центрального районного суду м. Миколаєва від 10.12.2008 р. у справі №2-4-685/08 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 : земельну ділянку площею 304,48 кв.м., із них в особистому користуванні під будівлями 68.55 кв.м., під житловими будівлями 54.15 кв.м., під нежитловими будівлями 14.40 кв.м., в особистому користування під двором та городом 223.85 кв.м., в загальному користування співвласників. 12.08 кв.м., вхід в`їзд на земельну ділянку залишити у спільному користуванні співвласників згідно варіанту другому судової будівельно-технічного висновку МВ Одеського НДІСЕ МЮ України №10971098 від 25.07.08 р.; витребування частини земельної ділянки у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у розмірах, встановлених судовим експертом та заборони чинити йому перешкоди у користуванні земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 11.09.2025 року призначено по справі судову земельно-технічну (землевпорядну) експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Чи відповідає розмір земельної ділянки, що знаходиться фактичному користуванні ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , розміру його первісної частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_3 , з урахуванням рішення Центрального районного суду м. Миколаєва від 10.12.2008 р. у справі. №2-4-685/08 щодо виділення ОСОБА_5 земельної ділянки у користування?

2.Якщо не відповідає, за рахунок яких земель (користування) існують відхилення?

3.За рахунок яких земель (користування) необхідно зробити відновлення таких меж та в якому розмірі?

4.Чи можливо відновити межі земельної ділянки що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , розміру його первісної частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_3 , з урахуванням рішення Центрального районного суду м. Миколаєва від 10.12.2008 р. у справі №2-4-685/08 щодо виділення ОСОБА_5 земельної ділянки у користування?

5.Визначити порядок користування земельною ділянкою власнику житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 , відповідно до розміру його первісної частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 44/100 частки. Проведення експертизи доручено судовому експерту Регіональної торгово-промислової палати Лесків Світлані Анатоліївні (м. Миколаїв, вул.Потьомкінська,41. офіс 4), попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України. Провадження по справі зупинено до проведення експертизи.

24.10.2025 року на адресу суду від судового експерта Лесків С.А. надійшло клопотання експерта про надання матеріалів інвентарної справи МБТІ на житловий будинок АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч.ч. 6, 8 ст. 72 ЦПК України експерт, зокрема має право: заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом; користуватися іншими правами, що надані Законом України «Про судову експертизу».

Призначений судом експерт може відмовитися від надання висновку, якщо надані на його запит матеріали недостатні для виконання покладених на нього обов`язків. Заява про відмову повинна бути вмотивованою.

Згідно ст. 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи.

У відповідності до ч.ч. 5, 6 ст. 84 ЦПК України, суд може уповноважити на одержання доказів заінтересовану сторону. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 2 ст. 12 ЦПК). Натомість роль суду зводиться до керування ходом судового процесу; роз`яснення у випадку необхідності учасникам судового процесу їхніх процесуальних прав та обов`язків, наслідків вчинення або невчинення процесуальних дій, сприяння учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених ЦПК (п.п. 1, 3, 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК). Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

У відповідності до ст.254 ЦПК України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується зі стадії, на якій його було зупинено.

Беручи до уваги предмет спору, а також клопотання експерта та для забезпечення можливості проведення експертизи, суд вважає за необхідним провадження у справі поновити та витребувати у КП МБТІ матеріали інвентарної справи на житловий будинок АДРЕСА_2 .

Керуючись ст. 254 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Миколаївська міська рада, державний реєстратор Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради про скасування рішення про надання у власність земельної ділянки, скасування реєстрації права власності та усунення перешкод в користуванні земельної ділянки.

2. Клопотання експерта - задовольнити.

Витребувати у КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» матеріали інвентарної справи на житловий будинок АДРЕСА_2

Призначити підготовче судове засідання на 10.11.2025 року на 09.00 год.

До підготовчого судового засідання викликати сторони по справі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Черенкова Н.П.