Справа № 362/1152/25
Провадження № 2/362/1749/25
У Х В А Л А

І м е н е м У к р а ї н и

28 жовтня 2025 року

Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Марчука О.Л.,

при секретарі Неділько А.С.,

за участю представника позивачки адвоката Шумило Н.М.,

відповідачки ОСОБА_1 ,

представника відповідачки адвоката Лазарєвої О.В.,

провівши в залі суду № 3 у місті Василькові Київської області відкрите підготовче судове засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду перебуває вказана цивільна справа.

У підготовчому засіданні представником позивача заявлено клопотання про призначення судової земельно- і будівельно- технічної експертизи для з`ясування питання про визначення ринкової вартості спірного нерухомого майна та можливості і варіантів його поділу.

Відповідачка та її представник в судовому засіданні не заперечили стосовно даного клопотання.

Вирішуючи клопотання, суд виходить з наступного.

Відповідно до частини першої статті 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Враховуючи, що для з`ясування обставин щодо визначення ринкової вартості спірного нерухомого майна та можливості і варіантів його поділу, що безумовно має значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити такі обставини неможливо та сторонами не надано відповідного висновку експерта із цього самого питання, суд приходить до висновку, що по праві слід призначити відповідну експертизу.

Одночасно, слід врахувати наступне.

Відповідно до пункту 5 розділу ІІ Науково-методичних рекомендації з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року № 53/5, викладені у клопотанні питання належать до трьох окремих видів судових експертиз: земельно-технічної, оціночно-земельної, будівельно-технічної та оціночно-будівельної.

У зв`язку із цим, дана експертиза має бути комплексною, оскільки вона проводиться із застосуванням спеціальних знань різних галузей науки, техніки або інших спеціальних знань (різних напрямів у межах однієї галузі знань) для вирішення одного спільного (інтеграційного) завдання (питання).

Таким чином, клопотання представника позивача є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Пункт п`ятий частини першої статті 252 ЦПК України передбачає, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Відповідно до пункту 9 частини першої статті 233 ЦПК України, на час проведення експертизи провадження у справі зупиняється.

Інших заяв і клопотань не надійшло.

При цьому, суд вважає за можливе закінчити підготовче провадження.

На підставі викладеного, керуючись статтями 103, 200, 252, 253, 258 261 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Задовольнити клопотання представника позивачки про призначення судової експертизи.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна комплексну судову земельно-технічну, оціночно-земельну, будівельно-технічну і оціночно-будівельну експертизу.

Проведення експертизи доручити експертам Київської незалежної судово-експертної установи (03150, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 172, офіс № 813), попередивши їх про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

-яка ринкова вартість житлового будинку з господарсько-побутовими надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ?

-чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити частки співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників: ОСОБА_2 належить 1/2 частина будинку і ОСОБА_1 належить 1/2 частина будинку?

-які варіанти виділення часток житлового будинку АДРЕСА_1 можливо визначити відповідно до вимог нормативно-правових актів та часток співвласників: ОСОБА_2 належить 1/2 частина будинку і ОСОБА_1 належить 1/2 частина будинку?

-яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,2500 гектара, кадастровий номер :01:014:0081 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ?

-чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити (виділити) в натурі земельну ділянку площею 0,2500 гектара, кадастровий номер :01:014:0081 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників: ОСОБА_2 належить 1/2 частина будинку і ОСОБА_1 належить 1/2 частина земельної ділянки?

-які варіанти розподілу (виділення) в натурі земельної ділянки площею 0,2500 гектара, кадастровий номер :01:014:0081 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників: ОСОБА_2 належить 1/2 частина будинку і ОСОБА_1 належить 1/2 частина земельної ділянки?

-яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,1107 гектара, кадастровий номер :01:014:0082 для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ?

-чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити (виділити) в натурі земельну ділянку площею 0,1107 гектара, кадастровий номер :01:014:0082 для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників: ОСОБА_2 належить 1/2 частина будинку і ОСОБА_1 належить 1/2 частина земельної ділянки?

-які варіанти розподілу (виділення) в натурі земельної ділянки площею 0,1107 гектара, кадастровий номер :01:014:0082 для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників: ОСОБА_2 належить 1/2 частина будинку і ОСОБА_1 належить 1/2 частина земельної ділянки?

Оплату проведення експертизи покласти на заяви ОСОБА_2 .

Попередити сторін про наслідки, що передбачені статтею 109 ЦПК України.

Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвалу може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення лише в частині зупинення провадження.

Головуючий

Дата складення повного судового рішення 28 жовтня 2025 року.