№ 2-н/183/953/25

У Х В А Л А
14 жовтня 2025 року Суддя Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області Сорока О.В. розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські Сади» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за комунальні послуги ,
09.10.2025 до Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області надійшла вищезазначена заява.
Розглянувши заяву та додані до неї матеріали, суддя дійшов наступного висновку.
У заяві про видачу судового наказу ОСББ «Бестужевські Сади» просить стягнути із ОСОБА_1 заборгованість за комунальні послуги, які надавалися заявником за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної її частини.
Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.
За наведених обставин, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.
Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ЦПК України.
Зі змісту судового наказу встановлено, що комунальні послуги, заборгованість за які просить стягнути заявник, надавались у квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально не відноситься до юрисдикції Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області, що свідчить пре те, що заяву про видачу судового наказу подано з порушенням правил виключної підсудності.
Відповідно до п. 9 ч. 5 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням підсудності.
За вказаних обставин, беручи до уваги, що заявником при поданні заяви про видачу судового наказу порушено правила підсудності, доходжу до висновку, що у видачі судового наказу слід відмовити.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.165, 259-261 ЦПК України, -
Відмовити у видачі судового наказу за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські Сади» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за комунальні послуги .
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів.

Суддя Сорока О.В.