У х в а л а

20 жовтня 2025 року

м. Київ

Справа № 753/13935/24

Провадження № 61-9202ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду - судді-доповідача Гудими Д. А., суддів Краснощокова Є. В., Пархоменка П. І. - розглянув питання щодо відкриття касаційного провадження

за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест-Кредо», інтереси якої представляє Дейко Єгор Анатолійович (далі - адвокат),

на постанову Київського апеляційного суду від 10 червня 2025 року

у справі за позовом ОСОБА_1 (далі - позивачка) до скаржника про визнання права власності на майно, яке вільне від обтяжень, усунення перешкод у розпорядженні майном шляхом визнання відсутнім права іпотекодержателя на предмет іпотеки, скасування записів у реєстрах іпотек і заборон відчуження та

в с т а н о в и в :

1. У липні 2024 року позивачка звернулася до суду з позовом, у якому просила:

- визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 (далі - квартира), як на таку, що є вільною від обтяження іпотекою;

- усунути позивачці перешкоди у розпорядженні квартирою шляхом визнання відсутнім права іпотекодержателя на предмет іпотеки, яке виникло на підставі договору про відступлення права вимоги № 934 від 5 серпня 2020 року (далі - договір № 934);

- скасувати та вилучити запис у Державному реєстрі іпотек про іпотеку № 2003015 (спеціальний розділ) щодо квартири (дата державної реєстрації - 22 серпня 2008 року о 16:04:48, реєстраційний номер іпотеки - 7791130), внесений на підставі договору № 934, згідно з яким іпотекодержателем є скаржник, а іпотекодавцем - ОСОБА_2 ;

- скасувати та вилучити запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна про заборону на нерухоме майно № 2003204 (спеціальний розділ) щодо квартири (дата державної реєстрації - 22 серпня 2008 року о 15:59:56), внесений на підставі договору № 934, згідно з яким особою, в інтересах якої встановлене обтяження, є скаржник, а особою, майно/права якої обтяжуються, - ОСОБА_2 .

2. 5 лютого 2025 року Дарницький районний суд м. Києва ухвалив рішення, згідно з яким відмовив у задоволенні позову.

3. 10 червня 2025 року Київський апеляційний суд прийняв постанову, згідно з якою скасував рішення суду першої інстанції й ухвалив нове - про задоволення позову.

4. 18 липня 2025 року адвокат в інтересах скаржника сформував у системі «Електронний суд» касаційну скаргу (вх. № 22531/0/220-25 від 18 липня 2025 року), у якій просив скасувати зазначену постанову апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

5. Одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження) (частина перша статті 394 ЦПК України).

6. Верховний Суд вважає, що є підстави для відкриття касаційного провадження. Касаційна скарга подана у визначений статтею 390 ЦПК України строк (повний текст постанови апеляційний суд склав 19 червня 2025 року) із дотриманням вимог статті 392 ЦПК України. У касаційній скарзі є доводи, які потребують перевірки, щодо передбаченої пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України підстави касаційного оскарження:

- апеляційний суд застосував норми права без урахування висновків щодо їх застосування, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 15 червня 2021 року у справі № 922/2416/17, від 19 червня 2019 року у справі № 643/17966/14-ц, від 5 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц, від 11 вересня 2019 року у справі № 487/10132/14-ц, від 16 червня 2020 року у справі № 145/2047/16-ц, від 16 листопада 2022 року у справі № 911/3135/20, від 25 січня 2022 року у справі № 143/591/20, від 19 січня 2021 року у справі № 916/1415/19, від 2 лютого 2021 року у справі № 925/642/19, від 22 червня 2021 року у справі № 200/606/18, від 23 листопада 2021 року у справі № 359/3373/16-ц, від 10 квітня 2024 року у справі № 496/1059/18; Верховного Суду України від 16 червня 2015 року у справі № 6-1193цс15, Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 10 травня 2018 року у справі № 643/18839/13-ц; Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 23 січня 2019 року у справі № 643/12557/16-ц, від 13 березня 2019 року у справі № 643/19761/13-ц.

Керуючись статтями 260, 261, 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд

п о с т а н о в и в :

1. Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест-Кредо» на постанову Київського апеляційного суду від 10 червня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест-Кредо» про визнання права власності на майно, яке вільне від обтяжень, усунення перешкод у розпорядженні майном шляхом визнання відсутнім права іпотекодержателя на предмет іпотеки, скасування записів у реєстрах іпотек і заборон відчуження.

2. Витребувати з Дарницького районного суду міста Києва цивільну справу № 753/13935/24.

3. Роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, впродовж десяти днів із дня отримання цієї ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання й оскарженню не підлягає.

Судді Д. А. Гудима
Є. В. Краснощоков
П. І. Пархоменко