Сарненський районний суд
_________________________________________________
Справа № 572/1657/25
Провадження№2/572/835/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2025 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області в складі головуючого судді

Довгого І.І.,

за участю секретаря судового засідання Захарчук А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпорація ІГ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг з пошуку,-

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Корпорація ІГ» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг з пошуку №708 в розмірі 86319,21 грн.

Обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що 10 вересня 2024 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Корпорація ІГ» та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з пошуку №708. Відповідно до п.1.1. Договору Виконавець за дорученням Замовника та за винагороду надає послуги інформаційно-консультаційного характеру з пошуку об`єкту нерухомості для подальшого набуття Замовником права власності чи оренди на цей об`єкт, а Замовник зобов`язується спожити послуги та оплатити їх в строк та на умовах, передбачених цим договором. Згідно з положеннями п.7.10 Договору Замовник мав намір придбати будинок в АДРЕСА_1 . 10 вересня 2024 року ОСОБА_1 підписав із власником будинку АДРЕСА_1 попередній договір забезпечений завдатком. На підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання, з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо відчуження об`єкта та своєї платіжної спроможності, Покупець передав, а Продавець отримав суму завдатку у розмірі 41016,80 грн. 10 вересня 2024 року Виконавець та Замовник підписали Акт здачі-прийняття наданих послуг, в якому зазначено, що Замовник отримав повний спектр послуг відповідно до договору та переліку послуг компанії та сторони досягли згоди про розмір договірної ціни за виконанні послуги 41000 грн. Всі послуги надано якісно, в строк та в повному обсязі, підлягають оплаті, претензій між сторонами немає. В цей день також сторони підписали Перелік послуг Корпорації ІГ, в якому зазначено, які саме послуги за Договором про надання послуг з пошуку №708 від 10.09.2024 р. було надано відповідачеві.

29 жовтня 2024 року ОСОБА_1 придбав будинок за адресою АДРЕСА_1 , такоє земельну ділянку на якій вказаний будинок розташовується.

Позивач свої зобов`язання за Договором виконав в повному обсязі. Відповідач, у свою чергу, порушив зобов`язання за вказаним договором, у зв`язку з чим виникла заборгованість загальна сума якої складає 86319,21 грн., що складається з 41000 грн. сума основного боргу, 41000 грн. пеня, 3653,02 грн. інфляційні витрати, 666,19 грн. 3% річних від простроченої суми.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 279 ЦПК України сторони в судове засідання не викликалися, проте відповідачу було встановлено строк в п`ятнадцять днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження на подачу відзиву на позовну заяву.

Відповідачем, відповідно до ч. 7 ст. 178 ЦПК України, не подано до суду відзив на позовну заяву, тому суд вирішує справу за наявними матеріалами, що відповідає вимогам ч. 8 ст. 178 ЦПК України.

Дослідивши представлені письмові докази в справі, суд прийшов до наступного висновку.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у т.ч. електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо воля сторін виражена за допомогою телетайпного, електронного або іншого технічного засобу зв`язку.

Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства.

За правилами ст. ст. 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Згідно із ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. У разі неможливості виконати договір про надання послуг, що виникла не з вини виконавця, замовник зобов`язаний виплатити виконавцеві розумну плату. Якщо неможливість виконати договір виникла з вини замовника, він зобов`язаний виплатити виконавцеві плату в повному обсязі, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Так згідно договору про надання послуг з пошуку №708 від 10.09.2024 року ТОВ «Корпорація ІГ» за винагороду надає послуги інформаційно-консультаційного характеру з пошуку об`єкту нерухомості ОСОБА_1 , а саме будинку АДРЕСА_1 . Відповідно до переліку послуг від 10.09.2024 року ТОВ «Корпорація ІГ» вивчає правовстановлюючі документи на певний об`єкт нерухомості, проводить переговори від імені Покупця щодо придбання Об`єкта, організовує та проводить огляди об`єктів нерухомого майна за участі Покупця, надає інформацію щодо порядку розрахунків, зняття з реєстраційного обліку всіх фізичних осіб, порядку та термів укладення правочину відчуження, погашення заборгованості по комунальних платежах, первинний огляд об`єкта нерухомого майна, переговори щодо остаточної ціни об`єкта нерухомості, консультацію про підготовку потрібних документів для покупки об`єкта, організацію зустрічі у нотаріуса та для підписання документів, передачі коштів, консультації з питань оподаткування, пошук об`єктів нерухомості в інформаційних Базах даних, визначення позитивних та негативних сторін об`єкта, ведення торгу з продавцями, контроль передачі завдатку, організація оглядів нерухомості за попередньою домовленістю.

Актом здачі-прийняття наданих послуг від 10.09.2024 року підтверджується факт, що ОСОБА_1 отримав повний спектр послуг відповідно до договору та переліку послуг від ТОВ «Корпорація ІГ», сторони досягли згоди про розмір договірної ціни за виконані послуги у сумі 41000 грн.

Згідно попереднього договору забезпечений завдатком від 10.09.2024 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зобов`язуються у майбутньому укласти і належним чином оформити договір відчуження нерухомого майна а саме домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , сума завдатку становить 41016,80 грн.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 29.10.2024 ОСОБА_1 оформив право власності на житловий будинок будинку АДРЕСА_1 . Також 29.10.2024 року згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку ОСОБА_1 зареєстрував право власності в державному реєстрі прав на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0024 для будівництва і обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1

Таким чином ТОВ «Корпорація ІГ» виконало повністю свої зобов`язання перед ОСОБА_1 .

Відповідно до статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

У відповідності до статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 14.11.2018 року у справі № 2-1383/2010 (провадження №14-308цс18) зазначено, що стаття 204 ЦК України закріплює презумпцію правомірності правочину. Ця презумпція означає, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що породжує, змінює або припиняє цивільні права й обов`язки, доки ця презумпція не буде спростована, зокрема, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили.

У разі не спростування презумпції правомірності договору, всі права, набуті сторонами правочину за ним, повинні безперешкодно здійснюватися, а обов`язки, що виникли внаслідок укладення договору, підлягають виконанню.

Позичальником не доведено належного повернення коштів у розмірі та на умовах, визначених вказаним договором, презумпція правомірності якого не спростована.

За правилами ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу (п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України).

Відповідно до ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує обставини, визначені у ч.3 ст.141 ЦПК України, зокрема обґрунтованість витрат та пропорційність до предмета спору з урахуванням ціни позову; поведінку сторони під час розгляду справи; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.

Відповідно до ч.8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Керуючись ст.ст.264, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України,суд,

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпорація ІГ» (33028, м. Рівне, вул. Шкільна, буд. 31 ) до ОСОБА_1 (зареєстрованого АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за договором про надання послуг задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпорація ІГ» заборгованість за договором про надання послуг з пошуку №708 від 10.09.2024 року в сумі 86319 (вісімдесят шість тисяч триста дев`ятнадцять) гривень 21 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпорація ІГ» 5000 (п`ять тисяч) гривень витрат на професійну правничу допомогу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпорація ІГ» судові витрати в сумі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду через Сарненський районний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повне судове рішення складене 16 вересня 2025 року.

Суддя: