Справа № 366/3024/25
Провадження № 2/366/1029/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.10.2025 с-ще Іванків

Іванківський районний суд Київської області у складі головуючої судді Слободян Н.П., за участю секретаря судових засідань Німченко Н.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в с-щі Іванків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

ОСОБА_1 (далі Позивач) звернулась в суд з позовом до Іванківської селищної ради (далі Відповідач), у якому просила визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок загальною площею 58,3 кв. м, житловою площею 19,8 кв. м (в технічному паспорті позначений літерою «А» і включає веранду «а») з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня «Б», сараї «В», «Д», вбиральня «Г», хвіртка «№1», ворота «№2», огорожа «№3», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла матір Позивача, ОСОБА_2 .

Рішенням Іванківського районного суду від 08.05.2023 Позивачу визначено додатковий строк для прийняття спадщини, а саме три місяці з дня набрання судовим рішенням законної сили.

Позивач прийняла спадщину 01.08.2023 шляхом подання заяви до нотаріальної контори (справа №39/2023).

17.08.2023 нотаріус видав Позивачу свідоцтва про право на спадщину майна після смерті ОСОБА_2 стосовно двох земельних ділянок.

08.08.2025 Позивачу відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок АДРЕСА_1 , однак у видачі свідоцтва відмовлено у зв`язку з відсутністю документів, які посвідчують право власності на нього.

Позивач стверджує, що відповідно до виписок з погосподарської книги власником будинку є її померла матір ОСОБА_2 , а будинок споруджено до 1990 року, що станом на час його побудови не вимагало реєстрації прав власності.

Рух справи

18.09.2025 позовна заява до суду надійшла.

22.09.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 27.10.2025.

Позиції сторін

Позивач у судове засідання не з`явився. Однією з вимог позову є розгляд справи за його відсутності.

Представник Відповідача у судове засідання також не з`явилась, направила до суду клопотання, у якому не заперечувала проти задоволення позову та просила розглянути справу за її відсутності.

Відсутність заперечень проти позовних вимог суд розцінює як визнання Відповідачем позову.

Фактичні обставини, встановлені судом та застосовані норми права

Керуючись ч. 3 ст. 211, ст. 223 ЦПК України, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності учасників справи на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неприбуття у судове засідання учасників справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем (ч. 3 ст. 200 ЦПК України).

Предметом позовних вимог є визнання права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (далі спірне домоволодіння).

Судом достовірно встановлено такі фактичні обставини справи.

ОСОБА_3 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 . Її батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 02.12.1963 (а.с. 11).

14.09.1991 ОСОБА_3 уклала шлюб з ОСОБА_5 , внаслідок чого іменувалась прізвищем ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 14.09.1991 (а.с. 12).

Таким чином суд встановив, що Позивач ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_2

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Кухарі Іванківського (нині Вишгородського) району Київської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 11.04.2022 (а.с. 10)

17.08.2023 приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Загвоздіна А.М. видала Позивачу в рамках спадкової справи № 39/2023 два свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 на дві земельні ділянки: :03:006:0114 площею 0,8577 га; :01:005:0003, які знаходяться на території Кухарської сільської ради Вишгородського (раніше Іванківського) району Київської області (а.с. 14-17).

08.09.2025 приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Загвоздіна А.М. винесла постанову про відмову у видачі Позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на спірне домоволодіння. Підставою для відмови у видачі свідоцтва стала відсутність реєстрації права власності на будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с. 18)

Згідно з технічним паспортом, виготовленим станом на 26.05.2025 ФОП « ОСОБА_7 » БТІ, спірне домоволодіння складається з таких споруд: житловий будинок загальною площею 58,3 кв. м, житловою площею 19,8 кв. м (в технічному паспорті позначений літерою «А» і включає веранду «а») з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня «Б», сараї «В», «Д», вбиральня «Г», хвіртка «№1», ворота «№2», огорожа «№3». Будинок з верандою споруджені у 1965, а господарські будівлі та споруди в період з 1975 по 1990 (а.с. 19-23)

Відповідно до листа КП «БТІ Києво-Святошинської ради Київської області» від 16.06.2025 № 1140, інвентаризаційна справа на спірне домоволодіння в архіві підприємства не зареєстрована та інформація щодо реєстрації права власності в БТІ відсутня (а.с. 24).

Згідно з довідкою Іванківської селищної ради від 20.06.2025 № 127, згідно із записом у погосподарській книзі № 1 за 2021-2025 роки, об`єкт погосподарського обліку № 0022 3, спірний будинок рахується за померлою ОСОБА_2 (а.с. 25)

З огляду на встановлені обставини справи, суд приходить до таких висновків.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Позивач є єдиним спадкоємцем за заповітом, згідно із ст. 1235 ЦК України, який прийняв спадщину та претендує на спадкове майно.

Судом встановлено, що спірне домоволодіння, зокрема житловий будинок споруджений до вступу в силу Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ч. 3 ст. 3 цього Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до положень чинного на той час ЦК УРСР 1963 року, Вказівок по порядку ведення по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 року № 11/5, Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР 31.10.1975 року за № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки сільської ради, в т.ч. і виписки із погосподарських книг.

Таким чином, спірне домоволодіння споруджене в час дії законодавства, що не передбачало обов`язок його реєстрації.

Спірне домоволодіння згідно із записами погосподарської книги рахується за матір`ю Позивача, ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Матір Позивача за життя не оформила спадкових прав на спірне домоволодіння.

Таким чином, єдиним спадкоємцем спірного домоволодіння, яке рахується за померлою ОСОБА_2 є Позивач.

Через відсутність правовстановлюючих документів на будинок, постановою нотаріуса позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, у зв`язку з чим вона не може оформити свої спадкові права на зазначене майно, хоча воно входить до складу спадщини. На даний час ніхто, крім неї, на це майно не претендує.

Відповідно до ст. 41 Конституції України «Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю».

Оскільки судом встановлено, що домоволодіння набуте за життя спадкодавцем у спосіб, що не заборонений законом, Позивач довів належність спадкодавцю спірного домоволодіння і Позивач є єдиним спадкоємцем спірного житлового будинку, то позовні вимоги слід задовольнити.

Судовий збір

При зверненні в суд з позовом Позивач сплатив судовий збір у розмірі 1849, 90 грн. за позовну вимогу майнового характеру (з урахуванням ціни позову), що підтверджується платіжною інструкцією (а.с. 27).

При цьому, судові витрати зі сплати судового збору Позивач просила залишити за собою.

Тому, з огляду на положення ст. 13 ЦПК України, суд приходить до висновку про залишення судових витрат зі сплати судового збору за Позивачем, відтак питання щодо розподілу судових витрат не вирішується.

Керуючись ст.ст.10, 11, 12, 13, 141, 247, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок загальною площею 58,3 кв. м, житловою площею 19,8 кв. м (в технічному паспорті позначений літерою «А» і включає веранду «а») з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня «Б», сараї «В», «Д», вбиральня «Г», хвіртка «№1», ворота «№2», огорожа «№3», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення (27.10.2025).

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_2 . РНОКПП: НОМЕР_4 ).

Відповідач: Іванківська селищна рада Вишгородського району Київської області (Київська область, Вишгородський район, с-ще Іванків, вул. І. Проскури, 7. Код ).

Суддя Н.П. Слободян