Справа № 950/2089/25
Номер провадження 2/950/756/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2025 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою адвоката Стегнія Андрія Миколайовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачки звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 11.04.2025 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу домогосподарства, розташованого по АДРЕСА_1 .

Того ж дня позивачка передала відповідачці грошові кошти в сумі 50 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.05.2025 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася, тому представник позивачки звернувся до суду і просив визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказане нерухоме майно.

Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися, представник надала суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечила.

Відповідачка в судове засідання теж не з`явилася, надала суду заяву, в якій теж просила розглянути справу за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечила.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, картки, витягу (а.с. 5-6, 17-19), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

З інформації, витягу, технічного паспорту (а.с. 7, 9-15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 на праві власності належать на праві власності розміщені по АДРЕСА_1 житловий будинок, загальною площею 172,2 кв.м., житловою площею 100,5 кв.м. в одноповерховому житловому будинку, 1994 року побудови, під літ. «А», гараж під літ. «Б», сарай під літ. «В», літня кухня під літ. «Г», ворота з хвірткою під літ. «№1», паркан під літ. «№2».

З договору (а.с. 16), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 11.04.2025 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу домогосподарства, розташованого по АДРЕСА_1 , згідно якого позивачка передала відповідачці грошові кошти в сумі 50 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.05.2025 року.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 11.04.2025 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу домогосподарства, розташованого по АДРЕСА_1 , згідно якого позивачка передала відповідачці грошові кошти в сумі 50 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.05.2025 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачка ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи та не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка не оспорила позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву адвоката Стегнія Андрія Миколайовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на придбане за договором купівлі-продажу від 11.04.2025 року у ОСОБА_2 нерухоме майно, розташоване за адресою АДРЕСА_3 , що складається з житлового будинку, надвірних будівель і споруд, до якого входить: житловий будинок, загальною площею 172,2 кв.м., житловою площею 100,5 кв.м. в одноповерховому житловому будинку, 1994 року побудови, під літ. «А», гараж під літ. «Б», сарай під літ. «В», літня кухня під літ. «Г», ворота з хвірткою під літ. «№1», паркан під літ. «№2».

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО