Справа № 307/2319/25
Провадження № 2/307/836/25
ТЯЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
Закарпатської області
У Х В А Л А

28 жовтня 2025 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в складі головуючого - судді Ніточко В.В.,

з участю секретаря судового засідання Заяць Т.П., представника позивача ОСОБА_1 (в режимі відеоконференції) та представника відповідачів ОСОБА_2 ,

розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: товариство з обмеженою відповідальністю "Верховина", про скасування рішень про передачу земельних ділянок у власність та скасування права власності,

В С Т А Н О В И В:

позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: товариство з обмеженою відповідальністю "Верховина", про скасування рішень про передачу земельних ділянок у власність та скасування права власності.

Позовні вимоги мотивує тим, що 27 лютого 2013 року між нею та товариством з обмеженою відповідальністю "Верховина" було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі № 1358. Відповідно до умов вищевказаного договору покупець купила належну ТОВ "Верховина" на праві приватної власності нежитлову будівлю кормоцеху з естакадою, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Вказана будівля кормоцеху - літера "В", загальною площею 272,80 кв.м., естакада - літера "б", розташовані на земельній ділянці, площею 1,2743 га., якій присвоєно кадастровий номер :04:007:0004. Набуття нею права власності на нежитлову будівлю також підтверджується актом прийому-передачі від 04 липня 2013 року, та витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 804559 від 27 лютого 2013 року. Згідно матеріалів технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки (в натурі) ТОВ "Верховина", яка була розроблена ТОВ "Дубове - "Земля Карпат" у 2012 році, була сформована земельна ділянка загальною площею 1,2743 га, якій було присвоєно кадастровий номер :04:007:0004. Таким чином, земельна ділянка з кадастровим номером :04:007:0004, належала ТОВ "Верховина" на підставі державного акту на право колективної власності на землю від 25 серпня 2000 року, її межі були винесені в натуру до укладення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі №1358.

У 2025 році вона вирішила оформити право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:007:0004. Натомість, їй стало відомо про те, що даний кадастровий номер присвоєно іншій земельній ділянці. Тобто, має місце дублювання кадастрових номерів. У зв`язку з цим, вона звернулася до ГУ ДЗК в Закарпатській області із заявою, у якій просила надати інформацію про те, чи може позивач виправити дублювання кадастрових номерів. 06 березня 2025 року ГУ ДЗК в Закарпатській області надало відповідь, у якій рекомендувало їй звернутись до сертифікованого інженера-землевпорядника для розроблення Технічної документації із землеустрою та подальшої реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та отримати і присвоїти ділянці новий кадастровий номер.

На її замовлення ПП "Фундош" розробило технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

05 травня 2025 року відділ №4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області прийняло рішення №РВ-025 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру. Відповідно до порядку ведення Державного земельного кадастру встановлено, що перетин ділянки поданої на реєстрацію з ділянкою:

-:04:007:0037 площа співпадає на 7,0515%;

-:04:007:0075 площа співпадає на 2,5712%;

-:04:007:0038 площа співпадає на 9,6858%;

-:04:007:0039 площа співпадає на 19.9355%;

-:04:007:0069 площа співпадає на 10,537%.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №426276222 від 09 червня 2025 року, власником земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:0037 є ОСОБА_4 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №426276291 від 09 червня 2025 року, власником земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:0075 є ОСОБА_5 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме манно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру зборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №426276361 від 09 червня 2025 року, власником земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:0038 є ОСОБА_6 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №426276408 від 09 червня 2025 року, власником земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:0039 є ОСОБА_7 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №426276574 від 09 червня 2025 року, власником земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:0069 є ОСОБА_5 .

Підставою для набуття вищевказаними відповідачами права власності на земельні ділянки стали: рішення третьої сесії восьмого скликання Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 81 від 06 квітня 2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її у власність для ведення особистого селянського господарства" - ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 ; рішення шостої сесії VIII скликання Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 198 від 07.12.2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її у власність для ведення особистого селянського господарства" - ОСОБА_5 ; рішення п`ятої сесії (перше пленарне засідання) VIII скликання Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 139 від 15 липня 2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її у власність для ведення особистого селянського господарства" - ОСОБА_5 .

Зазначає, що ТОВ "Верховина" є діючим товариством, акт на право колективної власності на землю від 25 серпня 2000 року є дійсним, рішення про припинення права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :04:007:0004, площею 1,2742 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , ТОВ "Верховина", Буштинською селищною радою не приймалося.

Вказує на те, що вищевказана земельна ділянка відноситься до земельних ділянок колективного сільськогосподарського підприємства, її цільове призначення - "ведення товарного сільськогосподарського виробництва", угіддя - "Землі під будівлями та спорудами промислових підприємств". Однак, частина земельної ділянка була передана у власність без зміни цільового призначення, як землі для ведення особистого селянського господарства, угіддя - рілля.

Просить: 1. Скасувати рішення шостої сесії VIII скликання Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 198 від 07 грудня 2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її у власність для ведення особистого селянського господарства" в частині затвердження проекту із землеустрою щодо відведення ОСОБА_5 , жителю АДРЕСА_2 , земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2500 га., кадастровий номер :04:007:0069, розташовану в АДРЕСА_3 ;

2. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 0.25 га, кадастровий номер :04:007:0069, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , та належить ОСОБА_5 за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру;

3. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 0.25 га, кадастровий номер :04:007:0069, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого мийна 080);

4. Скасувати рішення третьої сесії восьмого скликання Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 81 від 06 квітня 2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її у власність для ведення особистого селянського господарства" в частині затвердження проекту із землеустрою щодо ОСОБА_4 , жительки АДРЕСА_3 , земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0899 га, кадастровий номер :04:007:0037, розташовану в АДРЕСА_3 ;

5. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 0.0899 га, кадастровий номер :04:007:0037. що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , та належить ОСОБА_4 , за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру;

6. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства (01.03) площею 0.0899 га, кадастровий номер :04:007:0037, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 244);

7. Скасувати рішення третьої сесії восьмого скликання Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 81 від 06 квітня 2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її у власність для ведення особистого селянського господарства" в частині затвердження проекту із землеустрою щодо відведення ОСОБА_6 , жительці АДРЕСА_3 , земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1234 га, кадастровий номер :04:007:0038, розташовану в АДРЕСА_3 ;

8. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 0,1234 га, кадастровий номер :04:007:0038, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , та належить ОСОБА_6 , за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру;

9. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 0,1234 га., кадастровий номер :04:007:0038, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 244);

10. Скасувати рішення третьої сесії восьмого скликання Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 81 від 06 квітня 2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її у власність для ведення особистого селянського господарства" в частині затвердження проекту із землеустрою щодо відведення ОСОБА_7 , жительці АДРЕСА_3 , земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2572 га, кадастровий номер :04:007:0039, розташовану в АДРЕСА_3 ;

11. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для ведення особистого селянською господарства (01.03), площею 0,2572 га, кадастровий номер :04:007:0039, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , та належить ОСОБА_7 , за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру;

12. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 0,2572 га, кадастровий номер :04:007:0039, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 244);

13. Скасувати рішення п`ятої сесії (першого пленарного скликання) VIII скликання Буштинськоі селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 139 від 15 липня 2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачіїї у власність для ведення особистого селянського господарства" в частині затвердження проекту із землеустрою щодо відведення ОСОБА_5 , жителю АДРЕСА_2 , земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0637 га, кадастровий номер :04:007:0075, розташовану в сю АДРЕСА_3 ;

14. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 0,0637 га, кадастровий номер :04:007:0075, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , та належить ОСОБА_5 , за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру:

15. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 0,0637 га, кадастровий номер :04:007:0075, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний помер об`єкта нерухомого майна 060).

Представник відповідачів в судовому засіданні заявив клопотання, в якому просив залучити до участі в даній справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів ОСОБА_9 , оскільки він є власником земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:0004.

Представник позивача в судовому засіданні проти задоволення клопотання не заперечувала.

Інші учасники в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка з кадастровим номером :04:007:0004, перебуває з 01 лютого 2017 року у власності ОСОБА_9 .

Згідно ч.3 ст.53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Оскільки рішення суду по даній справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_9 , суд вважає за необхідне залучити його до участі в справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

Керуючись ст.ст. 53, 247 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В:

Залучити ОСОБА_9 до участі в справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: товариство з обмеженою відповідальністю "Верховина", про скасування рішень про передачу земельних ділянок у власність та скасування права власності, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

Встановити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання пояснення на позовну заяву.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://court.gov.ua/sud0711/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В.В. Ніточко