Справа № 357/2486/25
Провадження № 2/357/2427/25
У Х В А Л А

про задоволення клопотання експерта

31 жовтня 2025 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючий суддя Цукуров В.П.,

секретар судового засідання Чайка О.В.,

за участю представника позивача адвоката Плаксія Р.В., представника відповідача адвоката Постельги О.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду №1 у місті Біла Церква Київської області за правилами загального позовного провадження клопотання судового експерта у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, яке перебуває у спільній частковій власності

В С Т А Н О В И В :

1. Історія, рух справи.

У провадженні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області перебуває дана цивільна справа.

09.04.2025 року ухвалою суду було відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження (а.с. 140).

30.05.2025 року ухвалою суду було задоволено клопотання представника позивача та постановлено витребувати у Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області відомості з Державного земельного кадастру про координати поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером :05:011:0154 (а.с. 193-194).

24.06.2025 року на виконання вимог ухвали суду засобами електронного зв`язку на адресу суду надійшов супровідний лист Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, до якого приєднано витребувані судом відомості (а.с. 202, 203, 204-208).

21.07.2025 року ухвалою суду по справі було призначено комплексну судову експертизу, проведення якої доручено експертам Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України, на час проведення експертизи провадження по справі було зупинено (а.с. 215-218).

25.09.2025 року до канцелярії суду засобами поштового зв`язку надійшло клопотання судового експерта від 10.09.2025 року №КСЕ-19/111-25/49817, вирішення якого потребувало поновлення провадження у справі та призначення судового засідання (а.с. 220-223).

25.09.2025 року ухвалою суду було поновлено провадження у даній цивільній справі (а.с.225).

23.10.2025 року до канцелярії суду представником позивача було подано клопотання про долучення документів, необхідних для проведення судової експертизи, до якого додано: оригінал технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, оригінал плану земельної ділянки з додатками, диск з топографо-геодезичною зйомкою в електронному вигляді (назва файлу 50110000-УСК_2000.dwg, назва архіву 050110000-УСК_2000.zip), паперову копію електронної інформаційної довідки №445456497 від 29.09.2025 року. Також у клопотанні запропоновано зазначити наступну точну дату визначення ринкової вартості земельної ділянки та житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами 24.02.2025 року (дата звернення з позовом до суду) (а.с. 234).

30.10.2025 року у судовому засіданні представник позивача заявлене клопотання про долучення документів, необхідних для проведення судової експертизи, підтримав у повному обсязі, просив його задовольнити.

Представник відповідача частково заперечував проти задоволення клопотання представника позивача про долучення документів, необхідних для проведення судової експертизи, просив суд задовольнити указане клопотання, приєднавши до матеріалів справи лише оригінал технічного паспорта (а.с. 252-254).

2. Висновки суду.

У клопотанні від 10.09.2025 року №КСЕ-19/111-25/49817 судові експерти заявляють про надання додаткових матеріалів (в читабельному вигляді, в копіях або форматі оригіналу), а саме:

у межах будівельно-технічної експертизи:

технічного паспорту або матеріали технічної інвентаризації в повному обсязі на об`єкт дослідження за адресою: АДРЕСА_1 ;

у межах земельно-технічної експертизи:

топографо-геодезичну зйомку фактичних меж земельної ділянки з кадастровим номером :05:011:0154 та об`єктів нерухомого майна розташованих в її межах в паперовому вигляді з зазначенням координат поворотних точок меж ділянки, будівель та споруд в повному обсязі із семизначних цифр до коми, в Державній геодезичній мережі (SC-2000) та в електронному вигляді (на електронному носії в оригіналі) в програмі AutoCAD;

у межах оціночно-земельної експертизи:

1. Необхідно повідомити, що в межах оціночно-земельної експертизи можливо визначити вартість земельної ділянки без розміщеного на ній житлового будинку. Запитання щодо визначення вартості житлового будинку відноситься до іншого виду експертизи, а саме до оціночно-будівельної експертизи.

2. Відповідно до Національного стандарту № 1 «…дата оцінки (число, місяць та рік), на яку проводиться оцінка майна та визначається його вартість…», тому зазначити точну дату, на яку необхідно визначити ринкову вартість земельної ділянки з кадастровим номером :05:011:0154.

Також експерти повідомили, що запитання, зазначене в ухвалі від 06.08.2025 року про призначення комплексної судової експертизи: «…який розмір грошової компенсації за відхилення від розміру ідеальних часток співвласників, при можливих варіантах поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належить виплатити та якій стороні у справі?...» не відноситься до завдань та виходить за межі знань судового експерта з правом проведення з правом проведення будівельно-технічної експертизи за експертною спеціальністю 10.6 «Дослідження об`єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів». Для відповіді на дане запитання експертом з правом проведення будівельно-технічної експертизи за експертною спеціальністю 10.6 «Дослідження об`єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів» необхідно провести оціночно-будівельну експертизу за експертною спеціальністю 10.10 «Визначення оціночної вартості будівельних об`єктів споруд» для визначення ринкової вартості «...житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ...» без врахування вартості земельної ділянки, на якій він розташований.

Для проведення оціночно-будівельної експертизи необхідно:

зазначити повну дату (день, місяць, рік), на яку необхідно визначити ринкову вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

надати копію технічного паспорту (в повному обсязі) на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , чинний станом на дату, яка буде зазначена (в читабельному вигляді);

надати Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта дослідження, чинну станом на дату, яка буде зазначена.

Беручи до уваги той факт, що додані представником позивача до відповідного клопотання документи необхідні для проведення судової експертизи по справі, з метою її повного всебічного та об`єктивного її розгляду необхідно заявлене клопотання задовольнити та приєднати до матеріалів справи додані до нього документи. При цьому суд зазначає, що копії вказаних документів в порядку абз.2 ч.8 ст.14 та ч.9 ст.83 ЦПК України представником позивача було заздалегідь направлено до електронного кабінету представника відповідача, що підтверджується відповідною квитанцією.

Суд вважає за необхідне задовольнити клопотання судового експерта та надати додаткові матеріали, про які у ньому йдеться. Також необхідно викласти резолютивної частини ухвали про призначення комплексної судової експертизи в іншій редакції.

3. Інші процесуальні питання.

Суд роз`яснює сторонам по справі, що заперечення на ухвалу суду, яка не підлягає оскарженню, можуть бути викладені у апеляційній скарзі на рішення суду за результатами розгляду справи по суті.

4. Резолютивна частина.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 197, 200, 251, 260, 261 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання судового експерта у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, яке перебуває у спільній частковій власності задовольнити.

Надати експерту додаткові матеріали, а саме:

оригінал технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 ;

оригінал плану земельної ділянки з додатками;

диск з топографо-геодезичною зйомкою в електронному вигляді (назва файлу 50110000-УСК_2000.dwg, назва архіву 050110000-УСК_2000.zip);

паперову копію електронної інформаційної довідки №445456497 від 29.09.2025 року.

Викласти резолютивну частину ухвали від 21.07.2025 року про призначення комплексної судової експертизи в наступній редакції:

«Клопотання заявника про призначення експертизи задовольнити.

Призначити по справі комплексну судову експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України:

Оціночно-земельну судову експертизу, поставивши на вирішення експертам наступне питання:

1) яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :05:011:0154, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 24.02.2025 року?

Земельно-технічну судову експертизу, поставивши на вирішення експертам наступні питання:

1) чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :05:011:0154 відповідно до часток співвласників, а саме: ОСОБА_1 ? частки; ОСОБА_2 1/2 частки?

2) які варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :05:011:0154 можливі відповідно до вимог нормативно-правових актів та часток співвласників, а саме: ОСОБА_1 ? частки; ОСОБА_2 ? частки, із зазначенням площ та каталогів координат поворотних точок цих ділянок?

Будівельно-технічну судову експертизу, поставивши на вирішення експертам наступні питання:

1) чи є технічна можливість розділити, без втрати її цільового (функціонального) призначення, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників?

2) який розмір грошової компенсації за відхилення від розміру ідеальних часток співвласників, при можливих варіантах поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належить виплатити та якій стороні у справі?

3) які варіанти розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , можливо визначити відповідно до часток співвласників?

Оціночно-будівельну судову експертизу, поставивши на вирішення експертам наступне питання:

1) яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 24.02.2025 року?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Матеріали даної справи та копію ухвали направити для виконання експертам Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (04119, місто Київ, вулиця Сім`ї Хохлових, будинок 5).

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в частині зупинення провадження учасниками справи до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення».

Матеріали даної справи та копію ухвали направити для виконання експертам Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (04119, місто Київ, вулиця Сім`ї Хохлових, будинок 5).

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в частині зупинення провадження учасниками справи до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Повний текст ухвали складено та підписано 31.10.2025 року.

Суддя В. П. Цукуров