Справа № 288/1560/25
Провадження № 2/288/789/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2025 року селище Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

за участю секретаря судових засідань - Колодяжної Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому в залі суду в селищі Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі- позивач-1), ОСОБА_2 (далі позивач -2) та ОСОБА_3 (далі позивач-3) звернулись до суду з позовом до Попільнянської селищної ради, Житомирського району, Житомирської області (далі відповідач) про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, в якому вказують, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їх мати ОСОБА_4 .

Після смерті матері відкрилась спадщина, зокрема на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 .

Спадкоємцями, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 є її діти ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом.

Звернувшись до нотаріуса 15.08.2025 року з метою отримання свідоцтва про право на спадщину після смерті матері ОСОБА_4 , позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва у зв`язку з тим, що відсутні документи, які підтверджують право спадкодавця на житловий будинок.

Оскільки, на нерухоме майно, не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

На вказаний житловий будинок виготовлений технічний паспорт, тобто проведена технічна інвентаризація.

Згідно до довідки Бердичівського МБТІ № 113 від 23.01.2025 року, станом на 01.08.2024 року право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

За позивачами зареєстровано право власності на земельну ділянку під житловим будинком.

Так як нотаріусом було відмовлено позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, вони змушені звернутись до суду за захистом свого права.

Позивачі просять визнати на ними право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за кожним, який розташований в АДРЕСА_1 . Судові витрати покласти на них.

Позивачі в судове засідання не з`явились, в позовній заяві просили справу розглядати без їх участі.

Представник відповідача Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі їх представника згідно вимог чинного законодавства, при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду.

Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до наступного висновку.

Як вбачається з свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого 21 вересня 1966 року Печерським бюро ЗАГС м. Києва, батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , вказані ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , запис за № 902. /а.с. 6/

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 20 грудня 1960 року Дарницьким бюро ЗАГС м. Києва, батьками ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , вказані ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , запис за № 2566. /а.с. 9/

Згідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 07 липня 1970 року Андрушківською сільською радою Попільнянського району Житомирської області, батьками ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , вказані ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , запис за № 24. /а.с. 12/

Як вбачається з свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого 06 листопада 2006 року Відділом реєстрації смерті у м. Києві, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 20294. /а.с. 13/

Відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за законом, посвідчених 07 вересня 2007 року державним нотаріусом Сьомої київської державної нотаріальної контори, спадкоємцями 1/3 частки кожен майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її сини ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Спадкове майно, на яке в указаних частках видані свідоцтва, складається з: земельної ділянки загальною площею 0,4274 га, розташованої в Житомирській області, Попільнянський район, Миролюбівська сільська рада, село Миролюбівка. Цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого підсобного господарства. /а.с. 14-16/

Згідно до Витягів з Державного реєстру речових прав, сформованих 21 лютого 2025 року Попільнянською селищною радою Житомирської області, зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,1774 га, кадастровий номер :03:003:0012, за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , розмір частки по 1/3, вид спільної власності - спільна часткова. /а.с. 17, 18/

Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав, сформованого 21 лютого 2025 року Попільнянською селищною радою Житомирської області, зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :03:003:0013, за ОСОБА_3 , розмір частки 1/3, вид спільної власності спільна часткова. /а.с. 19/

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої 15 серпня 2025 року державним нотаріусом Сьомої київської державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_6 , який діє від імені ОСОБА_1 , відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , яка була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , так як правовстановлюючі документи на вказане майно на ім`я померлої спадкоємці не надали. /а.с. 20/

Згідно до Технічного паспорту, виготовленого 13 серпня 2024 року КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, замовником технічної документації на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , вказаний ОСОБА_1 . Інвентаризаційна справа № 94. /а.с. 21-26/

Як вбачається з довідки № 1476 від 21 серпня 2024 року, виданої КП Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, відповідно до даних паперових носіїв технічного архіву станом на 31.12.2012 року на житловий будинок АДРЕСА_1 , право власності не зареєстровано, правоустановчий документ не оформлений. Станом на 13.08.2024 року загальна площа житлового будинку 124,1 м.кв, житлова площа 70,3 м.кв. Крім того, на земельній ділянці розташовані: сарай літ.Б. /а.с. 27/

Відповідно до Архівного витягу з рішення Миролюбівської сільської ради народних депутатів Попільнянського району «Про передачу в приватну власність громадянам земельних ділянок» № 21 від 20.06.1994 року, виданого Архівним відділом Житомирської РДА Житомирської області, вирішено передати безкоштовно у приватну власність земельні ділянки, що раніше були надані громадянам у межах населеного пункту у розмірах згідно додатку, а саме: ОСОБА_4 «так у документі» - в приватну власність -0,43 га. /а.с. 42/

Згідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ 04-14-004539, виданого 16 вересня 1997 року Миролюбівською сільською радою народних депутатів, ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Миролюбівської сільської ради народних депутатів № 22 від 20.06.1994 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,4274 га, земельна ділянка розташована на території села Миролюбівка Миролюбівської сільської ради, землю передано для ведення особистого підсобного господарства. /а.с 43/

Як вбачається з витягу із рішення двадцятої сесії VIII скликання «Про розмежування земельних ділянок за цільовим призначенням» № 570 від 11.11.2022 року, виданого Попільнянською селищною радою Житомирського району Житомирської області, вирішено розмежувати земельну ділянку загальною площею 0,4274 га, яка знаходиться в с. Миролюбівка Житомирського району Житомирської області, яка належить співвласникам майна ОСОБА_3 (1/3 ідеальних частки), ОСОБА_2 (1/3 ідеальних частки) та ОСОБА_1 (1/3 ідеальних частки), згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 07.09.2007 року № 1962, № 1964, № 1966, відповідно до цільового використання: площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0,1774 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 . /а.с. 44/

У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно до статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

У пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30 травня 2008 року № 7, зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі № 6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.

Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Оскільки на нерухоме майно, не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

Відповідно до пункту 4.15. частини 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно до статті 1217 Цивільного Кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 Цивільного Кодексу України.

Частиною першою статті 182 Цивільного Кодексу України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

У відповідності із статею 328 Цивільного Кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини п`ятої статті 1268 Цивільного Кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.

Згідно до приписів частини першої статті 1297 Цивільного Кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до статті 316 Цивільного Кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка, вказують на наявність підстав для визнання за позивачами в рівних частках за кожним, як спадкоємцями за законом, права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно до пункту 1 частини 2 статті 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Позивачі при зверненні до суду з даним позовом просили залишити судові витрати за ними, а тому суд при ухваленні рішення не здійснює їх розподіл.

Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»; Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; статтями 182, 328, 334, 386, 392, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221, 1222, 1223, 1258, 1268-1270, 1297 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_6 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_7 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за кожним, який розташований в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду М. І. Рудник