_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/5255/25
УХВАЛА

22.10.2025 року

Київський районний суд м.Одеси в складі головуючого судді Бескровного Я.В. при секретарі Кондратенко Ю.Д., розглянувши у підготовчому провадженні справу №947/30284/25,

встановив :

У провадженні суду перебуває справа за позовом ОСББ «Добробут» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

Від сторони позивача та відповідача ОСОБА_3 до суду надійшла заява від 15.10.2025р. про затвердження мирової угоди та мирова угода.

Суд, вивчивши подану заяву, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе затвердити мирову угоду, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоди сторони можуть вийти за межи предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією є ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Умови мирової угоди викладені сторонами на окремому аркуші та підписані ними, у зв`язку з укладенням мирової угоди судом роз`яснені наслідки такого рішення передбачені ст. 256 ЦПК України.

Відповідно до умов мирової угоди сторони прохають визнатиугоду за наступних обставин:

1.Мирова угода укладається Сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків Сторін щодо заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території в якому розташоване належне ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, зазначене нижче нерухоме майно, яка станом на 31 липня 2025 року рахується за Відповідачами - у рівних частках, по 1/2 (одній другій) частці кожному Відповідачу та загальний розмір якої становить - 396 283,73 (триста дев`яносто шість тисяч двісті вісімдесят три гривні сімдесят три копійки) гривень, відповідно зазначена сума сплачується відповідачами у рівних частках та становить:

- заборгованість ОСОБА_2 станом на 31.07.2025 року становить - 198 141,87 (сто дев`яносто вісім тисяч сто сорок одну гривню вісімдесят сім копійок) гривень;

- заборгованість ОСОБА_1 станом на 31.07.2025 року - становить - 198 141,87 (сто дев`яносто вісім тисяч сто сорок одну гривню вісімдесят сім копійок) гривень.

2. Укладанням цієї Мирової угоди Позивач дійшов порозуміння та спільних домовленостей лише з Відповідачем ОСОБА_2 , який на наступний день після затвердження цієї Мирової угоди Київським районним судом м.Одеси бере на себе зобов`язання виплатити заборгованість у порядку та сумі зазначеній у п.5 цієї Мирової угоди, а також сплачувати всі поточні рахунки виставлені йому ОССБ «ДОБРОБУТ».

3. ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, по 1/2 (одній другій) частці кожному, належать нежилі приміщення №504 (п`ятсот чотири), за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 17.10.2008 року за реєстровим №1652 Кірнас І.В., Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, право спільної часткової власності на які зареєстровано на ім`я ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у рівних частках по 1/2 (одній другій) частці кожному в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» 12.12.2008 року в книзі №84неж-2, запис №3371, реєстраційний номер 7000255.

4. Позивач та Відповідач - ОСОБА_2 , які діють свідомо, добровільно, без примусу, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились та просять суд визнати заборгованість за ОСОБА_2 у розмірі 1/2 (однієї другої) частки, яка становить - 198 141,87 (сто дев`яносто вісім тисяч сто сорок одну гривню вісімдесят сім копійок) гривень, від загального боргу, який становить 396 283,73 (триста дев`яносто шість тисяч двісті вісімдесят три гривні сімдесят три копійки) гривень, станом на 31.07.2025 року.

5. З метою повного та остаточного врегулювання спору Сторони домовились, що заявлені позовні вимоги до ОСОБА_2 про стягнення боргу у сумі 198 141,87 (сто дев`яносто вісім тисяч сто сорок одну гривню вісімдесят сім копійок) гривень, задовольняються шляхом передання грошових коштів рівними чотирма частинами у термін до 31.01.2026 року.

Сторони також домовились, що ОСОБА_2 з 01.10.2025 року зобов`язується щомісячно сплачувати суму у розмірі 2 573,27 (дві тисячі п`ятсот сімдесят три гривні двадцять сім копійок) гривень, що відповідно становлять 1/2 (одну другу) частку від загальної суми внеску у розмірі 5 146,54 (п`ять тисяч сто сорок шість гривень п`ятдесят чотири копійки) гривень, згідно виставленим рахункам від ОСББ «ДОБРОБУТ», на всі зазначені вище нежилі приміщення, на поточні витрати на належне утримання будинку та прибудинкової території в якому розташоване належне йому на праві спільної часткової власності нерухоме майно.

6. Сплата ОСОБА_2 першої частини суми боргу у розмірі - 49 537,00 (сорок дев`ять тисяч п`ятсот тридцять сім) гривень, згідно умов зазначених у п.5 цієї Мирової угоди, здійснюється одразу після затвердження судом Мирової угоди шляхом перерахування першої частини суми богу у розмірі 49 537,00 (сорок дев`ять тисяч п`ятсот тридцять сім) гривень, на рахунок ОСББ «ДОБРОБУТ», про що буде свідчити квитанцію відповідної банківської установи про перерахування коштів.

7. ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ДОБРОБУТ», , місцезнаходження: 65114, м.Одеса, вул.Люстдорфська дорога, 140/1, в особі голови правління - КУЧЕРЕНКА ОЛЕКСІЯ ІВАНОВИЧА запевняє, що виконання ОСОБА_2 домовленостей та отримання коштів в сумі та порядку згідно п.5 Мирової угоди, вичерпує наявність спору між ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ДОБРОБУТ»та ОСОБА_2 в межах судової справи №947/30284/25 в повному обсязі, та свідчить, що за наслідками виконання умов Мирової угоди не має та не матиме в майбутньому жодних претензій та вимог до ОСОБА_2 майнового та іншого характеру.

8. У зв`язку з досягненням домовленості між ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ДОБРОБУТ»та ОСОБА_2 , ОСББ «ДОБРОБУТ», , місцезнаходження: 65114, м.Одеса, вул.Люстдорфська дорога, 140/1, в особі голови правління - КУЧЕРЕНКА ОЛЕКСІЯ ІВАНОВИЧА зобов`язується не заявляти та відмовитися від заявлених у позовній заяві до ОСОБА_2 вимог про стягнення інфляційних втрат у розмірі 1/2 (однієї другої) частки, яка становить - 64 093,09 (шістдесят чотири тисячі дев`яносто три гривні дев`ять копійок) гривень, від загальної суми нарахованих інфляційних витрат у розмірі - 128 186,18 (сто двадцять вісім тисяч сто вісімдесят шість гривень вісімнадцять копійок) гривень, а також не вимагати сплати ОСОБА_2 нарахованих 3% (трьох відсотки) річних у розмірі 1/2 (однієї другої) частки, яка становить - 14 590,17 (чотирнадцять тисяч п`ятсот дев`яносто гривень сімнадцять копійок) гривень, від загальної суми нарахованих 3% (трьох відсотків) річних у розмірі - 29 180,34 (двадцять дев`ять тисяч сто вісімдесят гривень тридцять чотири копійки) гривень, а також інших вимог щодо сплати пені, штрафів, відсотків, тощо.

9. ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ДОБРОБУТ»та ОСОБА_2 також дійшли згоди, що відповідно 1/2 (одна друга) частка судового збору у розмірі - 3 321,90 (три тисячі триста двадцять одна гривня дев`яносто копійок) гривень, від загальної суми судового збору у розмірі - 6 643,80 (шість тисяч шістсот сорок три гривні вісімдесят копійок) гривень, покладаються на Відповідача - ОСОБА_2 .

Витрати на оплату послуг з надання професійної правничої допомоги Сторони узгодила у розмірі 8000,00 (вісім тисяч) гривень, виплата яких покладаються на Відповідача ОСОБА_2 , який зобов`язаний сплатити зазначену суму після підписання Сторонами Мирової угоди та затвердження її Київським районним судом м.Одеси.

Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі , якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Мирова угода приєднується до справи.

Враховуючи, що умови мирової угоди не суперечать вимогам закону, не порушують нічиїх прав, свобод чи інтересів, суд вважає за можливе закрити провадження у справі та затвердити дану мирову угоду.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу , встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

На підставі викладеного. керуючись ст.ст.207-208,255-256 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду подану 15 жовтня 2025 року, укладену між ОСББ «ДОБРОБУТ» () та ОСОБА_2 , які уклали цю Мирову угоду за наступних обставин:

1. Мирова угода укладається Сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків Сторін щодо заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території в якому розташоване належне ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, зазначене нижче нерухоме майно, яка станом на 31 липня 2025 року рахується за Відповідачами - у рівних частках, по 1/2 (одній другій) частці кожному Відповідачу та загальний розмір якої становить - 396 283,73 (триста дев`яносто шість тисяч двісті вісімдесят три гривні сімдесят три копійки) гривень, відповідно зазначена сума сплачується відповідачами у рівних частках та становить:

- заборгованість ОСОБА_2 станом на 31.07.2025 року становить - 198 141,87 (сто дев`яносто вісім тисяч сто сорок одну гривню вісімдесят сім копійок) гривень;

- заборгованість ОСОБА_1 станом на 31.07.2025 року - становить - 198 141,87 (сто дев`яносто вісім тисяч сто сорок одну гривню вісімдесят сім копійок) гривень.

2. Укладанням цієї Мирової угоди Позивач дійшов порозуміння та спільних домовленостей лише з Відповідачем ОСОБА_2 , який на наступний день після затвердження цієї Мирової угоди Київським районним судом м.Одеси бере на себе зобов`язання виплатити заборгованість у порядку та сумі зазначеній у п.5 цієї Мирової угоди, а також сплачувати всі поточні рахунки виставлені йому ОССБ «ДОБРОБУТ».

3. ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, по 1/2 (одній другій) частці кожному, належать нежилі приміщення №504 (п`ятсот чотири), за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 17.10.2008 року за реєстровим №1652 Кірнас І.В., Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, право спільної часткової власності на які зареєстровано на ім`я ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у рівних частках по 1/2 (одній другій) частці кожному в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» 12.12.2008 року в книзі №84неж-2, запис №3371, реєстраційний номер 7000255.

4. Позивач та Відповідач - ОСОБА_2 , які діють свідомо, добровільно, без примусу, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились та просять суд визнати заборгованість за ОСОБА_2 у розмірі 1/2 (однієї другої) частки, яка становить - 198 141,87 (сто дев`яносто вісім тисяч сто сорок одну гривню вісімдесят сім копійок) гривень, від загального боргу, який становить 396 283,73 (триста дев`яносто шість тисяч двісті вісімдесят три гривні сімдесят три копійки) гривень, станом на 31.07.2025 року.

5. З метою повного та остаточного врегулювання спору Сторони домовились, що заявлені позовні вимоги до ОСОБА_2 про стягнення боргу у сумі 198 141,87 (сто дев`яносто вісім тисяч сто сорок одну гривню вісімдесят сім копійок) гривень, задовольняються шляхом передання грошових коштів рівними чотирма частинами у термін до 31.01.2026 року.

Сторони також домовились, що ОСОБА_2 з 01.10.2025 року зобов`язується щомісячно сплачувати суму у розмірі 2 573,27 (дві тисячі п`ятсот сімдесят три гривні двадцять сім копійок) гривень, що відповідно становлять 1/2 (одну другу) частку від загальної суми внеску у розмірі 5 146,54 (п`ять тисяч сто сорок шість гривень п`ятдесят чотири копійки) гривень, згідно виставленим рахункам від ОСББ «ДОБРОБУТ», на всі зазначені вище нежилі приміщення, на поточні витрати на належне утримання будинку та прибудинкової території в якому розташоване належне йому на праві спільної часткової власності нерухоме майно.

6. Сплата ОСОБА_2 першої частини суми боргу у розмірі - 49 537,00 (сорок дев`ять тисяч п`ятсот тридцять сім) гривень, згідно умов зазначених у п.5 цієї Мирової угоди, здійснюється одразу після затвердження судом Мирової угоди шляхом перерахування першої частини суми богу у розмірі 49 537,00 (сорок дев`ять тисяч п`ятсот тридцять сім) гривень, на рахунок ОСББ «ДОБРОБУТ», про що буде свідчити квитанцію відповідної банківської установи про перерахування коштів.

7. ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ДОБРОБУТ», , місцезнаходження: 65114, м.Одеса, вул.Люстдорфська дорога, 140/1, в особі голови правління - КУЧЕРЕНКА ОЛЕКСІЯ ІВАНОВИЧА запевняє, що виконання ОСОБА_2 домовленостей та отримання коштів в сумі та порядку згідно п.5 Мирової угоди, вичерпує наявність спору між ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ДОБРОБУТ»та ОСОБА_2 в межах судової справи №947/30284/25 в повному обсязі, та свідчить, що за наслідками виконання умов Мирової угоди не має та не матиме в майбутньому жодних претензій та вимог до ОСОБА_2 майнового та іншого характеру.

8. У зв`язку з досягненням домовленості між ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ДОБРОБУТ»та ОСОБА_2 , ОСББ «ДОБРОБУТ», , місцезнаходження: 65114, м.Одеса, вул.Люстдорфська дорога, 140/1, в особі голови правління - КУЧЕРЕНКА ОЛЕКСІЯ ІВАНОВИЧА зобов`язується не заявляти та відмовитися від заявлених у позовній заяві до ОСОБА_2 вимог про стягнення інфляційних втрат у розмірі 1/2 (однієї другої) частки, яка становить - 64 093,09 (шістдесят чотири тисячі дев`яносто три гривні дев`ять копійок) гривень, від загальної суми нарахованих інфляційних витрат у розмірі - 128 186,18 (сто двадцять вісім тисяч сто вісімдесят шість гривень вісімнадцять копійок) гривень, а також не вимагати сплати ОСОБА_2 нарахованих 3% (трьох відсотки) річних у розмірі 1/2 (однієї другої) частки, яка становить - 14 590,17 (чотирнадцять тисяч п`ятсот дев`яносто гривень сімнадцять копійок) гривень, від загальної суми нарахованих 3% (трьох відсотків) річних у розмірі - 29 180,34 (двадцять дев`ять тисяч сто вісімдесят гривень тридцять чотири копійки) гривень, а також інших вимог щодо сплати пені, штрафів, відсотків, тощо.

9. ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ДОБРОБУТ»та ОСОБА_2 також дійшли згоди, що відповідно 1/2 (одна друга) частка судового збору у розмірі - 3 321,90 (три тисячі триста двадцять одна гривня дев`яносто копійок) гривень, від загальної суми судового збору у розмірі - 6 643,80 (шість тисяч шістсот сорок три гривні вісімдесят копійок) гривень, покладаються на Відповідача - ОСОБА_2 .

Витрати на оплату послуг з надання професійної правничої допомоги Сторони узгодила у розмірі 8000,00 (вісім тисяч) гривень, виплата яких покладаються на Відповідача ОСОБА_2 , який зобов`язаний сплатити зазначену суму після підписання Сторонами Мирової угоди та затвердження її Київським районним судом м.Одеси.

Наслідки закриття провадження у справі, передбачені ст. ст. 255, 256 ЦПК України сторонам відомі та зрозумілі.

Провадження по справі за позовом ОСББ "Добробут" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості закрити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання. Якщо в судовому засідання проголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя Бескровний Я. В.