У Х В А Л А

Справа № 609/855/25

2/609/495/2025

20 жовтня 2025 року Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді: Ковтуновича О.В.

за участі секретаря судового засідання: Сандулович О.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Шумськ цивільну справу № 609/855/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «ІВАШЕНЮКІВ» про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

Шумським районним судом в порядку загального позовного провадження розглядається цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «ІВАШЕНЮКІВ» про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі.

Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 22 вересня 2025 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 20 жовтня 2025 року на 10 год. 30 хв.

Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 09 жовтня 2025 року постановлено заяву представника відповідача Фермерського господарства «ІВАШЕНЮКІВ» - адвоката, Ульченко Сергія Олександровича про продовження процесуального строку - задоволити. Продовжити відповідачу Фермерському господарству «ІВАШЕНЮКІВ» процесуальний строк для подання відзиву на позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «ІВАШЕНЮКІВ» про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі до 23 жовтня 2025 року включно.

Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 14 жовтня 2025 року постановлено клопотання представника відповідача Яськова Наталії Михайлівни - адвоката, Ульченко Сергія Олександровича про надання додаткового строку для подання відзиву на позовну заяву - задоволити. Продовжити відповідачу Яськовій Наталії Михайлівні процесуальний строк для подання відзиву на позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «ІВАШЕНЮКІВ» про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі до 22 жовтня 2025 року включно.

20 жовтня 2025 року через систему «Електронний суд» від представника відповідача Фермерського господарства «ІВАШЕНЮКІВ» надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній вказує, що 05.02.2025 ОСОБА_1 направила на адресу Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» заяву якою повідомила, що не має наміру продовжувати договір оренди з Позивачем, вказаний лист отримано Позивачем 10.02.2025. Право оренди припинено Дата, час державної реєстрації: 28.07.2025 10:51:55 на підставі Листа серія та номер: Б/Н, виданий 05.02.2025, видавник: ОСОБА_1 . 26.07.2025 ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки з ФГ «Івашенюків» строком на 10 років, орендна плата з урахуванням Додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 26.07.2025, укладеної 31.07.2025, складає 16 % від НГО. Дата закінчення дії: 26.07.2035, з автоматичним продовженням дії договору. Номер запису про інше речове право: 60927280 від 28.07.2025 10:56:02 року. Отже з наведеного слідує висновок, що земельна ділянка площею 2,23 га, кадастровий номер :01:001:0667 передана ОСОБА_1 , Фермерському господарству «Івашенюків» на підставі укладеного договору оренди земельної ділянки від 26.07.2025 року з моменту державної реєстрації права оренди 28.07.2025 року о 10:56:02. А отже твердження Позивача про користування земельною ділянкою після закінчення договору оренди від 25.01.2017 року з врахуванням змін передбачених Додатковою угодою № 1 від 26.07.2018 до Договору оренди землі, не відповідають дійсності та прямо суперечать як нормам законодавства так і положенням договору. Також зазначає, що позивач не обґрунтовує та не заявляє вимоги про визнання правочину недійсним, як щодо його нікчемності (недійсності на підставі закону) так і щодо оспорюваності правочину (його недійсність на підставі рішення суду). Договір оренди земельної ділянки від 26.07.2025 року укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Івашенюків» право оренди за яким зареєстроване за № 60927280 від 28.07.2025 року, укладений у відповідності до законодавства, форма і зміст даного договору не дають можливості зробити висновок про його нікчемність (пряму не відповідність закону), а отже він може бути оспорюваним, та має бути визнаним недійсним на підставі рішення суду. Підсумовуючи викладене, вважають, що вимога про визнання права оренди Відповідача 2 відсутнім, без обґрунтування порушення права Позивача договором оренди земельної ділянки укладений між Відповідачем 1 та Відповідачем 2, а також без оспорювання Нового договору, не є належним способом захисту права Позивача. Також наведені твердження Позивача про поновлення договору оренди на підставі п. 6 статті 33 ЗУ «Про оренду землі» та твердження що Позивач продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, не підтверджуються будь-якими доказами, більше того суперечать умовам договорів оренди та положенням законодавства, які передбачають, що після закінчення договору оренди, земельна ділянка передається орендодавцеві, а також з моменту реєстрації права оренди земельна ділянка передається новому орендарю. Відповідач 2 повністю не визнає позовні вимоги Позивача, не погоджується з правовою оцінкою обставин наданих Позивачем, а також зі способом захисту прав Позивача, вважає Договір оренди укладений між Відповідачем 1 та Відповідачем 2, таким що повністю відповідає вимогам законодавства та не порушує будь-яких прав Позивача, також вважаємо, що право оренди за вказаним договором є діючим, а земельна ділянка перебуває в користуванні Відповідача 2 з моменту державної реєстрації права оренди (28.07.2025 року). Враховуючи наведене, представник відповідача просить у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» до відповідачів ОСОБА_1 та Фермерського господарства «ІВАШЕНЮКІВ», відмовити повністю.

Учасники справи у підготовче засідання не з`явилися, однак від представника відповідача Яськова Н.М. адвоката, Ульченко С.О. через систему «Електронний суд» надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи через брак часу, також у зв`язку з коротким проміжком часу з моменту підписання договору про надання правничої допомоги, ознайомлення з матеріалами, до першого засідання, через неможливість в короткі строки підготувати обґрунтований відзив на вказані позовні вимоги, а також зібрати необхідні докази по справі, а також у зв`язку з зайнятістю адвоката у іншій цивільній справі, яка призначена на 20.10.2025.

З метою забезпечення змагальності сторін, правильного, повного та всебічного встановлення обставин, забезпечення права сторін на справедливий і неупереджений розгляд справи, суд дійшов висновку про відкладення розгляду справи

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 223, 247, 260, 353 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Відкласти підготовче засідання цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «ІВАШЕНЮКІВ» про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі на 06 листопада 2025 року на 09 год. 40 хв., яка буде розглядатися в приміщенні Шумського районного суду Тернопільської області.

Викликати осіб, які беруть участь у справі. Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених статтею 223 Цивільного процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя: Олег КОВТУНОВИЧ