Справа № 643/6878/25
Провадження № 2/643/3672/25
20.10.2025 Салтівський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого - судді Осадчого О.В.,
за участю секретаря судового засідання Нікітенка В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в приміщенні Київського районного суду м. Харкова в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -
На обґрунтування позовної заяви зазначає, зокрема, що між Харківським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 згідно з умовами Положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім`ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.05.2001 № 584, було укладено 02.08.2021 Кредитний договір № 784-к. Згідно з преамбулою Кредитного договору Позичальник 1 і Позичальник 2 солідарно відповідають за зобов`язаннями за цим договором і спільно іменуються у ньому Позичальник. 19.06.2024 було завершено процедуру реорганізації Харківського регіонального управління шляхом приєднання до Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», і Держмолодьжитло є правонаступником майна, прав та обов`язків Харківського регіонального управління.
Відповідно до п.1.1 Кредитор зобов`язується надати Позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, плановості та цільового характеру використання в сумі 817355 грн. 00 коп.
Кредит було надано на наступні цілі: на будівництво (придбання) житла 2-кімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 57,44 м. кв.
Погашення Кредиту буде здійснюватися Позичальником рівними один одному платежами з нарахуванням і сплатою відсотків за користування Кредитом на залишок Кредиту до останнього дня кожного кварталу (включно), починаючи з дати зарахування коштів кредиту на рахунок Позичальника, відповідно до Розрахунку погашення кредиту та сплати відсотків за користування ним та з кінцевим терміном погашення Кредиту до 30.06.2050 (включно), на умовах, визначених цим Договором (п. 1.4 Кредитного договору).
Погашення Кредиту та сплата відсотків за користування ним здійснюється Позичальником починаючи з дати зарахування коштів Кредиту на особистий рахунок Позичальника в банку-агенті, зазначений у п. 2.1 цього Договору, у терміни, визначені в п.1.4 цього Договору (п. 2.6 Кредитного договору).
Кредит вважається наданим з дати зарахування коштів на рахунок Позичальника по 30.06.2050. Позичальник у будь-якому випадку зобов`язаний повернути кредит у повному обсязі не пізніше 30.06.2050, та у порядку, передбаченому Кредитним договором (п. 1.4).
Погашення кредиту здійснюється Позичальником починаючи з дати зарахування коштів Кредиту на особистий рахунок Позичальника в банку-агенті (п.1.5).
Як зазначає позивач, ним виконані зобов`язання за Кредитним договором в повному обсязі, кредитні кошти у сумі 817355,00 грн. перераховані Харківським регіональним управлінням на особистий рахунок Позичальника згідно платіжного доручення № 1098 від 02.08.2021.
Відповідно до п. 30 Положення Позичальник, який має дитину (дітей), звільняється від сплати відсотків за користування Кредитом (п.1.3 Кредитного договору). На момент укладання Кредитного договору у Відповідача було двоє неповнолітніх дітей, саме тому відповідно до п. 30 Положення позичальнику за рахунок бюджетних коштів було погашено 25 відсотків суми зобов`язань за кредитом на момент застосування пільги.
Згідно з п. 1.6 Кредитного договору Позичальник здійснює погашення кредиту щоквартально, не пізніше останнього дня поточного кварталу, починаючи з дати зарахування коштів кредиту на рахунок Позичальника.
02.08.2021 між Харківським регіональним управлінням (Іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (Іпотекодавець), укладено Іпотечний договір, предметом якого були майнові права на нерухоме майно.
У зв`язку із порушенням умов Кредитного договору в частині своєчасного здійснення платежів з погашення кредиту 05.11.2024 Позичальнику направлено претензію від 05.11.2024 № 736/20-09, яка залишилась без виконання.
На час укладення кредитного договору ОСОБА_1 перебувала у шлюбі з ОСОБА_2 , який надав згоду на укладення кредитного договору, що підтверджується його заявою від 02.08.2021. Оскільки одним із подружжя укладено кредитний договір в інтересах сім`ї і житло, придбане з використанням кредитних коштів використане в інтересах сім`ї, то цивільні права та обов`язки виникають в обох із подружжя, які несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями за кредитним договором.
Ухвалою Салтівського районного суду міста. Харкова від 12.05.2025 цивільну справу прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи ухвалено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Призначено судове засідання, сторонам встановлено строки для подання заяв по суті.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти постанолення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі у судові засідання не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Причини неявки відповідачів суду невідомі.
Відповідачі не скористалися правом на подання відзиву на позовну заяву, інших заяв та клопотань від відповідачів до суду не надходило.
Частиною восьмою статті 178ЦПК України визначено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Аналогічне положення міститься і в ч. 2ст. 191 ЦПК України.
Відповідно до ч.4 ст.223ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Враховуючи зазначене вище та положення ч. 4ст. 223 ЦПК України і ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи за наявними матеріалами справи.
Відповідно до ч. 2ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
За вказаних обставин суд вважає можливим провести судове засідання за відсутності учасників справи без фіксування судового процесу звукозаписувальним технічним засобом.
Суд, дослідивши доводи позивача, викладені у позові, та оцінивши докази, наявні в матеріалах справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено та підтверджується, що 02.08.2021 між Харківським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 784-к.
Відповідно до п. 1.1 Договору, кредитор зобов`язується надати позичальнику грошові кошти відповідно до розрахунку розміру кредиту з визначенням власних внесків позичальника та суми коштів на страхування (додаток №1 до цього договору, який є його невід`ємною частиною) на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання в сумі 817355,00 грн.
Кредит надається позичальнику на наступні цілі: на придбання/будівництво житла - 2-кімнатної квартири АДРЕСА_2 .
Пунктом 1.2 Договору встановлено, що згідно з умовами цього договору та у строк, встановлений цим Договором, позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити відсотки за користування ним відповідно до умов цього договору, а також розрахунку погашення кредиту (додаток №2 до цього договору, який є його невід`ємною частиною) на рахунок кредитора.
Кредит вважається наданим з дати зарахування коштів на рахунок позичальника по 30.06.2050. Позичальник у будь-якому випадку зобов`язаний повернути кредит у повному обсязі не пізніше 30.06.2050, та у порядку, передбаченому цим Договором (п. 1.4 Договору).
Згідно з п. 1.8. Договору розмір щоквартального платежу з погашення кредиту визначається шляхом ділення суми кредиту на кількість кварталу терміну погашення цього кредиту з урахуванням пільг, передбачених п. 30-31 Положення (в разі їх наявності у позичальника).
Розділом 2 вказаного Договору визначено порядок надання та погашення кредиту, сплати відсотків за користування ним.
Окрім цього, пунктом 3.1 Договору передбачено, що з метою забезпечення виконання позичальником своїх зобов`язань щодо погашення кредиту, сплати відсотків, можливої неустойки (штрафів та пені), а також інших витрат щодо задоволення вимог кредитора за договором кредитор укладає: не пізніше дня перерахунку коштів кредиту (їх частини) на особистий рахунок відчужувача з позичальником іпотечний договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, за умовами якого позичальник передає кредитору в іпотеку майнові права на житло за вартістю згідно з договорами про придбання житла 832880,00 грн., з обов`язковою реєстрацією обтяження предмета іпотеки іпотекою. Після отримання права власності на житло, на фінансування будівництва (реконструкцію) якого були спрямовані кошти кредиту, позичальник зобов`язаний у термін, визначений у підпункті 4.2.11 цього договору, укласти з кредитором іпотечний договір, за яким предмет іпотеки стає безпосередньо збудоване з використанням коштів кредиту житло, з обов`язковою реєстрацією обтяження предмета іпотеки іпотекою.
На час укладення Кредитного договору ОСОБА_1 перебувала у шлюбі з ОСОБА_2 .
02.08.2021 між Харківським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Корнійчук О.В. за реєстровим №3029, відповідно до якого предметом іпотеки за вказаним договором є майнові права на нерухоме майно, будівництво якого не завершене, право власності на яке виникає в іпотекодавця в майбутньому та на яке іпотекодавець має право на підставі договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру №30/07/21-40 від 30.07.2021, укладеного між іпотекодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Орхомен» і знаходиться за будівельною адресою: АДРЕСА_3 , загальна площа 57,44 квадратних метрів.
Відповідно до копії платіжного доручення № 1098 від 02.08.2021 грошові кошти в сумі 817355,00 грн. були перераховані з рахунку Харківського РУ Держмолодьжитла на рахунок відповідача ОСОБА_1 , призначення платежу: «надання пільг.довгостр.держ кредиту на придбання достп.житла молод.сімьї(один.молод.гром) зг.кред.дог. № 784-к від 02.08.2021р.».
Із наданого розрахунку вбачається, що відповідач припинив сплату щоквартальних платежів, починаючи з 01.10.2022, а позивачем заявлено вимогу про стягнення простроченої заборгованості за період з 01.10.2022 по 31.03.2025.
На адресу відповідача надіслано претензію від 05.11.2024 за №736/20-09 з вимогою сплатити прострочену заборгованість.
Зазначену вимогу позичальник не виконала.
Згідно з п. 4.3.3. договору, кредитор має право вимагати від позичальника сплати заборгованості за цим Договором, нарахованих відсотків за користування кредитом, неустойки (у разі її нарахування) та завданих внаслідок порушення умов цього Договору збитків. Вимагати від позичальника дострокового повного погашення кредиту, письмово повідомивши про це позичальника за 60 календарних днів у випадку, зокрема прострочення позичальником терміну внесення щоквартального платежу з погашення кредиту на 3 календарні місяці.
Пунктом 4.2.19 договору визначено, що у разі отримання письмової вимоги кредитора про дострокове погашення кредиту, з якою кредитор вправі звернутись до позичальника у випадках, визначених у підпункту 4.3.3 цього договору, протягом 60 календарних днів з дня отримання такої вимоги погасити кредит, сплатити нараховані за користування кредитом відсотки, неустойку (штрафи та пеню) та завдані внаслідок порушення умов цього договору збитки.
Позивач свої зобов`язання за договором виконав в повному обсязі, в свою чергу, відповідач умов кредитного договору належним не виконала, допустивши порушення термінів повернення кредитних коштів.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).
Відповідно до положень ст. 525, 526, 527, 530 ЦК України встановлено, що зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобов`язання.
За змістом ст. ст. 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Частиною першою статті 638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти (ч. 1ст. 1048 ЦК України).
Приписами ч. 2 ст. 1054 ЦК України встановлено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.
Згідно зі ст. 1055 ЦК України кредитний договір укладається у письмовій формі. Кредитний договір, укладений з недодержанням письмової форми, є нікчемним.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти (ч. 1 ст. 1048 ЦК України).
Згідно зі ст. 1049 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.
За вимогами ст. 626 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
У статті 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (стаття 530 Цивільного кодексу України).
Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (стаття 599 Цивільного кодексу України).
Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Положеннями ст. 611 Цивільного кодексу України передбачено, що в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив зобов`язання, якщо він не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Отже для належного виконання зобов`язання необхідно дотримуватись визначених у договорі строків, зокрема, щодо сплати коштів, визначених кредитним договором, а тому прострочення виконання зобов`язання є його порушенням.
З матеріалів справи вбачається, що кредитний договір № 784-к від 02.08.2021 укладений у спосіб, визначений чинним законодавством України, з повним дотриманням вимог щодо їх укладення із зазначенням умов, які жодним чином не порушують вимоги Закону України «Про захист прав споживачів», порядок надання та повнота наданої інформації відповідають вимогам Закону України «Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг».
Не виконуючи належним чином зобов`язання за вказаним договором, відповідачі порушили зазначені вище норми законодавства та умови кредитного договору.
Відповідачі не надали даних, що свідчать про погашення заборгованості та про причини несвоєчасного погашення заборгованості за кредитним договором у добровільному порядку, не надали беззаперечних, належних та допустимих доказів, які свідчать про наявність підстав їх звільнення від відповідальності за порушення зобов`язання.
Суд зазначає, що відповідачі, підписавши договір, підтвердили те, що вони ознайомилися з текстом договору та Правилами, отримали всю необхідну інформацію, що забезпечує вірне розуміння змісту послуги та погодилися з умовами кредитного договору, у тому числі строку кредитування, розміру кредиту.
Встановлені фактичні обставини у справі свідчать про те, що відповідачі взяті не себе зобов`язання не виконали, у передбачений в договорі строк грошові кошти (суму кредиту) не повернули, унаслідок чого виникла заборгованість.
Враховуючи, що фактично отримані та використані позичальниками кошти в добровільному порядку позивачу не повернуті, а також вимоги частини 2 статті 530 ЦК України за змістом якої, якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання в будь-який час, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідачів заборгованості за кредитним договором за несвоєчасне погашення кредиту, що відповідає вимогам закону та фактичним обставинам у справі.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача судовий збір у загальному розмірі 2422,40 грн, тобто по 1211,20 грн з кожного.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 263-265, 268, 280-283 ЦПК України, суд
Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» судовий збір у загальному розмірі 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок, тобто по 1211,20 грн. з кожного.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи безпосередньо до Харківського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня складення рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення втготовлено 20.10.2025.
Учасники справи:
Відповідач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 ).
Відповідач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_4 ).
Суддя О.В. Осадчий