Справа № 2/593/337/2025
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" жовтня 2025 р. Бережанський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої - судді Данилів О.М.

при секретарі Паньків М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бережани цивільну справу за позовом, поданим представником позивача адвокатом Дарморіс Оксаною Маркіянівною в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Бережанської державної нотаріальної контори про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за заповітом та скасування рішення про державну реєстрацію прав, -

В С Т А Н О В И В:

21 липня 2025 року представник позивача адвокат Дарморіс Оксана Маркіянівна в інтересах ОСОБА_1 звернулася в Бережанський районний суд із позовом до ОСОБА_2 , третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Бережанської державної нотаріальної контори про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за заповітом та скасування рішення про державну реєстрацію прав.

В обґрунтування заявлених позовних вимог послалася на те, що позивачка ОСОБА_1 , бажаючи передати в оренду належну їй земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1360, звернулася у Відділ виконавчого комітету Бережанської міської ради Тернопільської області «Центр надання адміністративних послуг» для внесення відомостей про вказану земельну ділянку у Державний реєстр та із Державного реєстру прав дізналася про те, що право власності на цю земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:1360, зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори Гетьман І.М. 04 грудня 2021 року, а право оренди цієї земельної ділянки зареєстровано за Товариством з обмеженою відповіальністю «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА» на підставі договору оренди землі від 07.04.2020 № б/н, додаткового договору № б/н від 03.03.2021 та додаткового договору № б/н про заміну сторони у договорі оренди землі від 06.12.2021 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53193828 від 18.07.2020; Державний реєстратор Кухаришин Василь Васильович, Завалівська сільська рада Підгаєцького району, Тернопільська обл.).

Пізніше їй стало відомо, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори Гетьман І.М. 04 грудня 2021 року і зареєстрованого в реєстрі за № 1184 ОСОБА_2 є спадкоємцем зазначеного в заповіті майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , 1938року народження, а спадщина, на яку йому видано свідоцтво, складається із земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1360, площею 0,4955 га, що розташована на території Рекшинської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказана земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:1360 зареєстрована в Державному реєстрі прав 31 березня 2020 року Семенів Г.Ф., державним реєстратором Надрічнянської сільської ради Бережанського району Тернопільської області за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 204, номер запису про право власності: 36189844.

За поданим позивачкою позовом 10 липня 2024 року Бережанським районним судом було постановлене рішенням, яким визнано нечинним та скасовано рішення першої сесії сьомого скликання Нараївської сільської ради Бережанського району Тернопільської області від 04 лютого 2020 року №54 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянці ОСОБА_3 »;

- скасовано рішення державного реєстратора Надрічнянської сільської ради Бережанського району Тернопільської області Семенів Галини Федорівни, індексний номер: 51897717 від 06 квітня 2020 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ;

- скасовано запис про державну реєстрацію земельної ділянки та рішення про реєстрацію прав у Державному земельному кадастрі про земельну ділянку площею 0,4955 га з кадастровим номером :01:001:1360, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, яка зареєстрована 15 січня 2020 року Відділом у Бережанському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області за ОСОБА_3 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), 14.01.2020, розробленої Тернопільською регіональною філією центру «ДЗК»;

- скасовано рішення державного реєстратора Завалівської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області Кухаришина Василя Васильовича, індексний номер: 53193828 від 18 липня 2020 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 07 квітня 2020 року, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА»;

- скасовано державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4955 га (кадастровий номер :01:001:1360), розташованої на території Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, проведену на підставі договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 07 квітня 2020року, на підставі якої внесено запис про інше речове право номер 37380519 від 18 липня 2020 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

І хоч вищевказаним рішенням суду були скасовані первинні документи, які передували видачі спадкодавиці відповідача ОСОБА_2 свідоцтва про право на спадщину, однак Бережанською державною нотаріальною конторою позивачці було відмовлено у скасуванні свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого відповідачу державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори Гетьман І.М. 04 грудня 2021 року і зареєстрованого в реєстрі за № 1184 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62054444 від 04.12.2021 державного реєстратора Бережанської державної нотаріальної контори Гетьман Ірини Михайлівни, а тому позивачка змушена була звернутися із даною позовною заявою до суду, оскільки існування свідоцтва про право на спадщину за заповітом відповідачу на спірну земельну ділянку та рішення про його реєстрацію порушує її право власності на вказану земельну ділянку.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Дарморіс Оксана Маркіянівна в судове засідання не з`явилися, надіслали суду заяву, у якій просять справу розглядати у їх відсутності, заявлені позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи Бережанської державної нотаріальної контори в судове засідання також не з`явився, подав суду письмову заяву про проведення судового засідання у їх відсутності, щодо вирішення заявлених вимог покладаються на думку суду.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши матеріали справи та взявши до уваги письмову заяву сторони позивача та визнання позову сторони відповідача, прийшов до висновку, що позовні вимоги, подані адвокатом Дарморіс Оксаною Маркіянівною в інтересах ОСОБА_1 , підлягають до задоволення, виходячи з таких підстав.

Відповідно до частини 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а ст. 15 Цивільного кодексу України гарантує кожному право на судовий захист.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником двох земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0328 площею 0,33 га та :01:001:1360 площею 0,50 га, що знаходяться на території Рекшинської сільської ради Бережанського району (тепер Нараївська сільська рада Тернопільського району) Тернопільської області.

Вищевказний факт підтверджується долученим до матерілів справи та оглянутим в судовому засіданні Державним актом про право власності на земельну ділянку серії ТР № 064424, виданим 19 травня 2006 року Бережанським районним відділом земельних ресурсів Бережанської районної державної адміністрації на ім`я позивачки, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 10.

28 грудня 2012 року між позивачкою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Захід-Агро МХП» укладено договір оренди землі № 8985, строк дії якого у подальшому продовжено до 28.12.2029 на підставі додаткової угоди від 04.08.2017 № 1/ТР.01.07.548.

11 квітня 2018 року, у зв`язку із бажанням передати в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0328, позивачка зареєструвала своє право власності (номер відомостей про речове право: № 25678264) на вказану земельну ділянку в реєстрі речових прав на нерухоме майно (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40585929 від 11.04.2018; Державний реєстратор Млиновецької сільської ради Зборівського району Тернопільської області Золочівська Оксана Михайлівна).

У той же день, 11 квітня 2018 року, Державний реєстратор прав Млиновецької сільської ради Зборівського району Тернопільської області Золочівська Оксана Михайлівна зареєструвала право оренди (номер запису про інше речове право: № 256782275) за ТзОВ «Захід Агро МХП» в Державному реєстрі прав (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40585929 від 11.04.2018).

У подальшому в зв`язку із бажанням укласти договір оренди землі на земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:1360 позивачка для внесення відомостей про вказану земельну ділянку у Державний реєстр прав звернулася у Відділ «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Бережанської міської ради Тернопільської області та із відомостей Державного реєстру прав дізналася, що :

- право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:1360, зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори Гетьман І.М. 04 грудня 2021 року і зареєстрованого в реєстрі за № 1184 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62054444 від 04.12.2021; Державний реєстратор Гетьман Ірина Михайлівна, Бережанська державна нотаріальна контора, Тернопільський районний нотаріальний округ, Тернопільська обл.);

- право оренди земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:1360 зареєстровано за Товариством з обмеженою відповіальністю «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА» на підставі договору оренди землі від 07.04.2020 № б/н, додаткового договору від 03.03.2021 № б/н та додаткового договору про заміну сторони у договорі оренди землі від 06.12.2021 № б/н (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53193828 від 18.07.2020; Державний реєстратор Кухаришин Василь Васильович, Завалівська сільська рада Підгаєцького району, Тернопільська обл.).

Із оглянутого в судовому засіданні свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 04 грудня 2021 року Державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори Гетьман І.М. і зареєстрованого в реєстрі за № 1184 видно, що відповідач ОСОБА_2 є спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_3 , 1938року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається із земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1360, площею 0,4955 га, що розташована на території Рекшинської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказане свідоцтво також містить інформацію про те, що вказана земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:1360 зареєстрована в Державному реєстрі прав 31 березня 2020 року Семенів Г.Ф., державним реєстратором Надрічнянської сільської ради Бережанського району Тернопільської області за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 204, номер запису про право власності: 36189844.

У поданому позові позивачка зазначає, що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , за законом 23 квітня 1999 року успадкувала після смерті ОСОБА_4 , 1900 року народження та ОСОБА_5 ,1908 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 :

-право на земельну частку (пай), що знаходилася в селянській спілці «Вільна Україна» в селі Рекшин Бережанського району Тернопільської області, що належало спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0118092, виданого Бережанською районною державною адміністрацією Тернопільської області 25 жовтня 1996 року на підставі розпорядження Бережанської районної державної адміністрації від 20 вересня 1996 року № 383 та зареєстрованого 30 жовтня 1998 року за № 92 у Книзі реєстрації сертифікатів про право на земельну частку (пай) в розмірі 1.21 умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) (свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 18 січня 2019 року державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори та зареєстроване в реєстрі за № 20);

право на земельну частку (пай), що знаходилося в селянській спілці «Вільна Україна» в селі Рекшин Бережанського району Тернопільської області, що належало спадкодавцеві ОСОБА_5 на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0118093, виданого Бережанською районною державною адміністрацією Тернопільської області 25 жовтня 1996 року на підставі розпорядження Бережанської районної державної адміністрації від 20 вересня 1996 року № 383 та зареєстрованого 30 жовтня 1998 року за № 93 у Книзі реєстрації сертифікатів про право на земельну частку (пай) в розмірі 1.21 умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) (свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 18 січня 2019 року державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори та зареєстроване в реєстрі за № 21).

20 лютого 2019 року ОСОБА_3 , спадкоємиці померлих ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , Бережанською районною державною адміністрацією надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, пасовища площею 0,5160 га, рілля площею 0,3477 га, рілля площею 0,3200 га та пасовища площею 0,4955 га, згідно сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0118092 та ТР № 0118093, свідоцтв на спадщину за законом від 18 січня 2019 року № 21 та від 18 січня 2019 року № 20, за рахунок земель колишньої селянської спілки «Вільна Україна», розташованих за межами населеного пункту на території Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області. Визначено розроблену технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та подану на затвердження до Бережанської районної державної адміністрації (пункти 1-2 розпорядження голови Бережанської районної державної адміністрації від 20 лютого 2019 року № 64-од).

06 грудня 2019 року ОСОБА_3 , спадкоємиці померлої ОСОБА_5 , Рекшинською сільською радою надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, пасовище площею 0,4955 га, згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0118093, свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 січня 2019 року № 21, за рахунок земель селянської спілки «Вільна Україна», розташованих за межами населеного пункту на території Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області. Визначено розроблену технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), подану на затвердження до Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області (пункти 1-2 рішення XXXVI сесії VII скликання Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області від 06 грудня 2019 року № 412).

04 лютого 2020 року ОСОБА_3 . Нараївською сільською радою затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в селі Рекшин на території Нараївської сільської ради Бережанського району. Передано ОСОБА_3 , спадкоємцю померлої ОСОБА_5 , у власність земельну ділянку (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) пасовища площею 0,4955 га, кадастровий номер: :01:001:1360, згідно сертифікату на земельну частку (пай) серії ТР № 0118093, свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 січня 2019 року № 21, за рахунок земель колишньої селянської спілки «Вільна Україна», розташованої за межами населеного пункту села Рекшин Нараївської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, згідно затвердженої технічної документації із землеустрою. Визначено зареєструвати речове право на земельну ділянку у встановленому законодавством порядку (пункти 1 -3 рішення № 54 першої сесії 7 скликання Нараївської сільської ради Бережанського району Тернопільської області від 04 лютого 2020 року).

15 січня 2020 року в Державний земельний кадастр Відділом у Бережанському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області внесено відомості про земельну ділянку площею 0,4955 га з кадастровим номером :01:001:1360, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, на підставі технічної документації ОСОБА_3 із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 14.01.2020, розробленої Тернопільською регіональною філією центру «ДЗК».

06 квітня 2020 року Державним реєстратором Надрічнянської сільської ради Бережанського району Тернопільської області Семенів Галиною Федорівною внесено у Державний реєстр прав запис про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 (запис про право власності: 36189844) на земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:1360, площею 0,4955 га (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 51897717 від 06.04.2020).

18 липня 2020 року Державним реєстратором Завалівської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області Кухаришин Василем Васильовичем зареєстровано в Державному реєстрі прав право оренди (запис про інше речове право: 37380519) на земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:1360 за Товариством з обмеженою відповідальністю «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА» на підставі договору оренди землі б/н від 07.04.2020, укладеного на сім років між ОСОБА_3 та ТзОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА» (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53193828 від 18.07.2020).

У зв`язку із реєстрацією права власності на належну позивачці земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:1360 за ОСОБА_2 , позивачка звернулася у Відділ у Бережанському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільскій області за отриманням інформації.

Відповідно до Витягу із Державного земельного кадастру про земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:1360, у Державному земельному кадастрі право власності на вищевказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 04.12.2021 державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори і зареєстрованого в реєстрі за № 1184; право оренди - зареєстровано за ТЗОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА».

Судом також встановлено, що 3 травня 2023 року позивачка з метою виправлення помилки у Державному земельному кадастрі щодо інформації про право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:1360 зверталася із заявою в порядку абзацу 3 п. 4 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про державний земельний кадастр» до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та 18 травня 2023 року отримала відповідь про те, що Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області не вбачає можливості виправлення помилки у Державному земельному кадастрі щодо інформації про право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1360, оскільки з 01 січня 2013 року на підставі Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07 липня 2011 року № 3613-VI внесені зміни в ст. 126 Земельного кодексу України і встановлено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно».

У зв`язку із тим, що кадастровий номер :01:001:1360, належної позивачці на праві власності земельної ділянки, присвоєно земельній ділянці ОСОБА_3 . Нараївською сільською радою Бережанського району, позивачка звернулася 26 червня 2023 року із заявою до Нараївської сільської ради, в якій просила винести на чергове засідання сесії Нараївської сільської ради проект рішення сесії про скасування рішення першої сесії сьомого скликання Нараївської сільської ради Бережанського району Тернопільської області від 04.02.2020 № 54 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянки ОСОБА_3 » або ініціювати внесення змін в частині присвоєння земельній ділянці ОСОБА_3 іншого кадастрового номеру.

А так як на свої звернення позивачка від Нараївської сільської ради не отримала жодної відповіді, та право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:1360 в Державному реєстрі прав і надалі було зареєстровано за ОСОБА_2 , тому вона звернулася до Бережанського районного суду із позовною заявою про визнання протиправними дії Нараївської сільської ради, яка присвоїла кадастровий номер її земельної ділянки :01:001:1360 земельній ділянці ОСОБА_3 , яка в подальшому зареєструвала за собою право власності на земельну ділянку із із тим же кадастровим номером :01:001:1360, і ОСОБА_2 , як спадкоємець за заповітом померлої ОСОБА_3 , переєстрував у власність вказану земельну ділянку.

За позовними вимогами ОСОБА_1 Бережанським районним судом 10 липня 2024 року у справі № 593/1909/23 було постановлено рішення, яким:

- визнано нечинним та скасовано рішення першої сесії сьомого скликання Нараївської сільської ради Бережанського району Тернопільської області від 04 лютого 2020 року №54 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянці ОСОБА_3 »;

-скасовано рішення державного реєстратора Надрічнянської сільської ради Бережанського району Тернопільської області Семенів Галини Федорівни, індексний номер: 51897717 від 06 квітня 2020 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- скасовано запис про державну реєстрацію земельної ділянки та рішення про реєстрацію прав у Державному земельному кадастрі про земельну ділянку площею 0,4955 га з кадастровим номером :01:001:1360, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, яка зареєстрована 15 січня 2020 року Відділом у Бережанському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області за ОСОБА_3 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), 14.01.2020, розробленої Тернопільською регіональною філією центру «ДЗК»;

- скасовано рішення державного реєстратора Завалівської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області Кухаришина Василя Васильовича, індексний номер: 53193828 від 18 липня 2020 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 07 квітня 2020 року, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА»;

- скасовано державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4955 га (кадастровий номер :01:001:1360), розташованої на території Рекшинської сільської радії Бережанського району Тернопільської області, проведену на підставі договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 07 квітня 2020року, на підставі якої внесено запис про інше речове право номер 37380519 від 18 липня 2020 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Так як вищевказаним рішенням суду скасовано рішення державного реєстратора Надрічнянської сільської ради Бережанського району Тернопільської області Семенів Г.Ф., індексний номер: 51897717 від 06 квітня 2020 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), на підставі якого зареєстровано право власності на спірну земельну ділянку за спадкодавицею ОСОБА_3 , а позивачка через свого представника у квітні 2025 року звернулася в Бережанську державну нотаріальну контору із заявою. У вказаній заяві, посилаючись на вищенаведене рішення суду, просила скасувати свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане ОСОБА_2 державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори Гетьман І.М. 04 грудня 2021 року і зареєстроване в реєстрі за № 1184 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62054444 від 04.12.2021 державного реєстратора Бережанської державної нотаріальної контори Гетьман Ірини Михайлівни.

Листом Бережанської державної нотаріальної контори від 16 квітня 2025 року № 208/02-14 державний нотаріус Статкевич О.І. повідомила, що згідно ст. 50 Закону України «Про нотаріат» нотаріальна дія або відмова у її вчиненні оскаржується до суду. Рішенням Бережанського районного суду Тернопільської області від 10 липня 2024 року не скасовано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,4955 га (кадастровий номер :01:001:1360), видане 04 грудня 2021 року Бережанською державною нотаріальною конторою на ім`я ОСОБА_2 . Також вказаним листом рекомендовано Позивачці звернутися до суду із позовною заявою про скасування свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,4955 га (кадастровий номер :01:001:1360), що знаходиться на території Рекшинської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

А так як Бережанською державною нотаріальною конторою відмовлено у скасуванні свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Відповідачу державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори Гетьман І.М. 04 грудня 2021 року і зареєстрованого в реєстрі за № 1184 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62054444 від 04.12.2021 державного реєстратора Бережанської державної нотаріальної контори Гетьман Ірини Михайлівни; та, у зв`язку із скасуванням рішенням суду рішення державного реєстратора на підставі якого видане таке спадкове свідоцтво відповідачу, позивачка змушена звернутися із позовною заявою до суду, оскільки видача свідоцтва про право на спадщину за заповітом відповідачу на спірну земельну ділянку порушує її право власності на цю ділянку.

Вивчивши матеріали справи та взявши до уваги позицію сторони відповідача, суд прийшов до висновку, що позовної вимоги ОСОБА_1 про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за заповітом слід задоволити, виходячи із наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необгрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Статтею 1301 ЦК України визначені підстави і порядок визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину. Так, свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до пункту 27 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину може бути визнано недійсним не лише тоді, коли особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, але й за інших підстав, установлених законом. Іншими підставами можуть бути: визнання заповіту недійсним; визнання відмови від спадщини недійсною; визнання шлюбу недійсним; порушення у зв`язку з видачею свідоцтва про право на спадщину прав інших осіб, включення до свідоцтва майна, яке не належало спадкодавцю на момент відкриття спадщини тощо.

Аналогічна правова позиція викладена в постановах Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 2-1316/2227/11 (провадження № 61-12290св18) і від 14 травня 2018 року у справі № 296/10637/15-ц (провадження № 61-2448св18).

З огляду на вищевикладене, оскільки рішенням Бережанського районного суду від 10 липня 2024 року, яке набрало законної сили, скасовано рішення державного реєстратора Надрічнянської сільської ради Бережанського району Тернопільської області Семенів Г.Ф., індексний номер: 51897717 від 06 квітня 2020 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі якого зареєстровано право власності на спірну земельну ділянку за спадкодавицею ОСОБА_3 , тому свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане 04 грудня 2021 року державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори Гетьман І.М. відповідачу ОСОБА_2 і зареєстроване в реєстрі за № 1184 є недійсним. Видача такого свідоцтва перешкоджає позивачці реалізувати правомочності власника на земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:1360.

Постановляючи по справі рішення, суд також прийшов до висновку, шо позовні вимоги, подані представником позивачки адвокатом Дарморіс О.М. в інтересах ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію прав відповідача, слід задоволити, виходячи з наступного.

Згідно з частиною 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

Оскільки свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане Відповідачу державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори Гетьман І.М. 04 грудня 2021 року і зареєстроване в реєстрі за № 1184, є недійсним, то рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62054444 від 04.12.2021 державного реєстратора Бережанської державної нотаріальної контори Гетьман Ірини Михайлівни, на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності Відповідача на земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:1360, підлягає скасуванню.

А так як належними та допустимими доказами було доведено підставність заявлених стороною позивача позовних вимог та крім цього відповідач ОСОБА_2 визнав позов та не заперечував проти його задоволення про що особисто вказав у поданій суду письмовій заяві, а тому суд дійшов висновку, що у відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України позовні вимоги, подані представником позивача адвокатом Дарморіс Оксаною Маркіянівною в інтересах ОСОБА_1 , слід задоволити.

Вирішуючи питання судових витрат, то суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача у разі задоволення позову.

Крім цього, згідно ч. 1 ст. 142 ЦПК України та ч. 3 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

А так як із матеріалів справи видно, що позивачкою при подачі позову було сплачено судовий збір у розмірі 1211,20 грн., що підтверджується долученою до справи (а.с. 1 ) платіжкою про переказ коштів від 20 липня 2025року, та до початку розгляду справи по суті відповідач визнав позов про що вказав у поданій ним письмовій заяві, тому відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України та ч. 3 ст. 7 Закону України Про судовий збір позивачці слід повернути п`ятдесят відсотків сплаченого нею судового збору, що в грошовому виразі становить 605,60 грн..

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 1301 ЦК України, ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ст.ст. 4, 12, 19, 76- 82, 89, 141, ч. 4 ст. 206, ст. ст. 258, 259, 263- 265, 354ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов, поданий представником позивача адвокатом Дарморіс Оксаною Маркіянівною в інтересах ОСОБА_1 , задоволити.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 , 1938 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , видане на земельну ділянку площею 0,4955 гектари, що розташована на території Рекшинської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка зареєстрована за ОСОБА_3 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 31 березня 2020 року ОСОБА_6 , державним реєстратором Надрічнянської сільської ради Бережанського району Тернопільської області за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 204, номер запису про право власності: 36189844, на ім`я ОСОБА_2 державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори Тернопільської області 04 грудня 2021 року та зареєстроване в реєстрі за № 1184.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62054444 від 04 грудня 2021 року 14:42:51, ОСОБА_7 , Бережанська державна нотаріальна контора, Тернопільський районний нотаріальний округ, Тернопільська область.

Зобов`язати Управління Державної казначейської служби України у Тернопільській області повернути із спеціального фонду Державного бюджету України позивачці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , жительці с. Рекшин Тернопільського району Тернопільської області, п`ятдесят відсотків сплаченого нею судового збору, що в грошовому виразі становить 605 ( шістсот п`ять) гривень 60 копійок.

Рішення набирає законної сили після закінчення терміну на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 13 жовтня 2025 року.

Суддя Бережанського

районного суду Тернопільської області Данилів О.М.