Провадження № 2/127/3765/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.10.2025 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Федчишена С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у підготовчому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення розміру часток у спільній сумісній власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення розміру часток у спільній сумісній власності. Позов мотивовано тим, що ОСОБА_4 є сином ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 10.10.1958 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. У Першій вінницькій державній нотаріальній конторі була заведена спадкова справа №356/2018 до майна померлої ОСОБА_5 . Зі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.07.2018 року, виданого Першою вінницькою державною нотаріальною конторою вбачається, що спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_5 є її син ОСОБА_4 - в 1/2 (одній другій) частці; син ОСОБА_3 - в 1/2 (одній другій) частці. Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво складається з 7/50 (семи п`ятидесятих) частин житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями під номером АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 27.02.2024 року. За життя ОСОБА_4 заповіту не залишав. Із заявами про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_4 звернулись до Другої вінницької державної нотаріальної контори доньки: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . У Другій вінницькій державній нотаріальній конторі була заведена спадкова справа №106/2024 до майна померлого ОСОБА_4 , що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №76112376 від 06.03.2024 року. Із листа №9738 від 28.10.2024 року, виданого КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи №4664 на житловий будинок по АДРЕСА_1 станом на 29.12.2012 р. реєстрація права приватної власності проведена наступним чином: за ОСОБА_4 10.01.1992 р. в ВООБТІ в реєстровій книзі №22 за р. №7886 зареєстрована 8/25 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право приватної власності на будівлі від 26.12.1991 р. за №755, виданого Ленінським райвиконкомом згідно рішення виконкому Ленінської районної ради народних депутатів від 18.12.1991р. за №335; за ОСОБА_3 10.01.1992 р. в ВООБТІ в реєстровій книзі №22 за р.№788б зареєстрована 27/50 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право приватної власності на будівлі від 26.12.1991 р. за №754, виданого Ленінським райвиконкомом згідно рішення виконкому Ленінської районної ради народних депутатів від 18.12.1991р. за №335; за ОСОБА_5 10.01.1992 р. в ВООБТІ в реєстровій книзі №22 за р.№7886 зареєстрована 7/50 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право приватної власності на будівлі від 26.12.1991 р. за №753, виданого Ленінським райвиконкомом згідно рішення виконкому Ленінської районної ради народних депутатів від 18.12.1991р. за №335. З метою отримання відомостей про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , представником позивача було здійснено електронний запит в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно через офіційний веб-сайт Міністерства юстиції України (https://miniust.gov.ua). Відповідно до інформаційної довідки №431257008 від 13.06.2025 року, за параметрами запиту по адресі місцезнаходження житлового будинку встановлено, що право власності на будинок зареєстровано 12.07.2018 року за ОСОБА_3 в частці 7/100 та за ОСОБА_4 в частці 7/100 (успадкованих після смерті матері ОСОБА_5 , якій належали 7/50 часток), а також 04.07.2018 року за ОСОБА_3 в частці 27/50, та 04.07.20148 року за ОСОБА_4 в частці 8/25. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №097559 від 08.02.2005 року вбачається, що ОСОБА_4 належала на праві власності земельна ділянка, розташована в АДРЕСА_1 , площею 0,0675 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер - :02:013:0004. Також із вищевказаного державного акту на право власності на земельну ділянку, розташовану в АДРЕСА_1 , вбачається, що вона належить на праві спільної сумісної власності також ОСОБА_5 , ОСОБА_3 . Інформація щодо цієї земельної ділянки наявна в Державному земельному кадастрі, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-025 від 13.06.2025 року. Власниками цієї ж земельної ділянки зазначені ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , розмір частки у спільній власності не визначений. Позивач, ОСОБА_1 , звернулась до Другої вінницької державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті її батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , та після ОСОБА_4 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав після смерті його матері ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №787/02-31 від 03.06.2025 року державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріально) контори Сікорською Лілією Анатоліївною, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки, площею 0,0675 га, у межах згідно з планом, кадастровий номер :02:013:0004, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки дана земельна ділянка знаходиться у спільній сумісній власності, та частки у спільній власності кожного не визначені. Враховуючи вищевикладене, нотаріус не може визначити склад спадкового майна та належність цього майна спадкодавцеві, а саме: на яку частку земельної ділянки, площею 0,0675 гектарів, у межах згідно з планом, кадастровий номер :02:013:0004, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , необхідно видавати свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_4 . Оскільки розміри часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку не визначені, виникла необхідність звернутись до суду для визначення розміру таких часток, відповідно до розміру часток в праві власності на житловий будинок. Просить визначити, що частка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0675га, кадастровий номер :02:013:0004, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становила 8/25 часток земельної ділянки. Визначити, що частка ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0675га, кадастровий номер :02:013:0004, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становила 7/50 часток земельної ділянки.

Ухвалою суду від 30.06.2025року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження.

В підготовчому засіданні позивач та її представник позов підтримали за обставин викладених в позові, просили позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явилась надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнала.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник в підготовчому засіданні позов визнали, не заперечували щодо його задоволення.

Заслухавши пояснення учасників підготовчого засідання, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, враховуючи що відповідачі визнали позовні вимоги, суд вважає за необхідне розглянути справу у підготовчому засіданні та задовольнити позовні вимоги, з наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспорюваного, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Відповідно до ч. 2,3 ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 є сином ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 10.10.1958 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла.

У Першій вінницькій державній нотаріальній конторі була заведена спадкова справа №356/2018 до майна померлої ОСОБА_5 .

Зі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.07.2018 року, виданого Першою вінницькою державною нотаріальною конторою вбачається, що спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_5 є її син ОСОБА_4 - в 1/2 (одній другій) частці; син ОСОБА_3 - в 1/2 (одній другій) частці. Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво складається з 7/50 (семи п`ятидесятих) частин житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями під номером АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 27.02.2024 року. За життя ОСОБА_4 заповіту не залишав.

Із заявами про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_4 звернулись до Другої вінницької державної нотаріальної контори доньки: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

У Другій вінницькій державній нотаріальній конторі була заведена спадкова справа №106/2024 до майна померлого ОСОБА_4 , що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №76112376 від 06.03.2024 року. Із листа №9738 від 28.10.2024 року, виданого КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи №4664 на житловий будинок по АДРЕСА_1 станом на 29.12.2012 р. реєстрація права приватної власності проведена наступним чином: за ОСОБА_4 10.01.1992 р. в ВООБТІ в реєстровій книзі №22 за р. №7886 зареєстрована 8/25 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право приватної власності на будівлі від 26.12.1991 р. за №755, виданого Ленінським райвиконкомом згідно рішення виконкому Ленінської районної ради народних депутатів від 18.12.1991р. за №335; за ОСОБА_3 10.01.1992 р. в ВООБТІ в реєстровій книзі №22 за р.№788б зареєстрована 27/50 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право приватної власності на будівлі від 26.12.1991 р. за №754, виданого Ленінським райвиконкомом згідно рішення виконкому Ленінської районної ради народних депутатів від 18.12.1991р. за №335; за ОСОБА_5 10.01.1992 р. в ВООБТІ в реєстровій книзі №22 за р.№7886 зареєстрована 7/50 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право приватної власності на будівлі від 26.12.1991 р. за №753, виданого Ленінським райвиконкомом згідно рішення виконкому Ленінської районної ради народних депутатів від 18.12.1991р. за №335.

Відповідно до інформаційної довідки №431257008 від 13.06.2025 року, за параметрами запиту по адресі місцезнаходження житлового будинку встановлено, що право власності на будинок зареєстровано 12.07.2018 року за ОСОБА_3 в частці 7/100 та за ОСОБА_4 в частці 7/100 (успадкованих після смерті матері ОСОБА_5 , якій належали 7/50 часток), а також 04.07.2018 року за ОСОБА_3 в частці 27/50, та 04.07.20148 року за ОСОБА_4 в частці 8/25.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №097559 від 08.02.2005 року вбачається, що ОСОБА_4 належала на праві власності земельна ділянка, розташована в АДРЕСА_1 , площею 0,0675 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер - :02:013:0004. Також із вищевказаного державного акту на право власності на земельну ділянку, розташовану в АДРЕСА_1 , вбачається, що вона належить на праві спільної сумісної власності також ОСОБА_5 , ОСОБА_3 . Інформація щодо цієї земельної ділянки наявна в Державному земельному кадастрі, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-025 від 13.06.2025 року. Власниками цієї ж земельної ділянки зазначені ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , розмір частки у спільній власності не визначений.

ОСОБА_1 , звернулась до Другої вінницької державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті її батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , та після ОСОБА_4 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав після смерті його матері ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №787/02-31 від 03.06.2025 року державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріально) контори Сікорською Лілією Анатоліївною, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки, площею 0,0675 га, у межах згідно з планом, кадастровий номер :02:013:0004, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки дана земельна ділянка знаходиться у спільній сумісній власності, та частки у спільній власності кожного не визначені. Враховуючи вищевикладене, нотаріус не може визначити склад спадкового майна та належність цього майна спадкодавцеві, а саме: на яку частку земельної ділянки, площею 0,0675 гектарів, у межах згідно з планом, кадастровий номер :02:013:0004, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , необхідно видавати свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_4 .

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Зі змісту ст. 357 ЦК вбачається, що під терміном "визначення часток" законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні.

Відповідно до ч. 1 от. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно з ч. 2 ст. 372 ЦК України, у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно з ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Відповідно до п. 5 постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. При відсутності доказів про те, що участь когось з учасників спільної сумісної власності (крім сумісної власності подружжя) у надбанні майна була більшою або меншою - частки визначаються рівними.

Відповідно до положень постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі смерті співвласника частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними. Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду.

При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди, (ч.4 ст. 120 ЗК України в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин).

Таким чином, вищезазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість, про що також звернув увагу Верховний Суд у своїй постанові від 12.09.2018 року у справі №127/50/16-ц (провадження №61-5958зпв18).

При цьому варто врахувати роз`яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, що викладені в п. 3.4. Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24- 753/0/4-13 від 16.05.2013 року, де зазначено, що у разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності.

Положеннями ч.4 ст. 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Враховуючи вищевикладені обставини та норми законодавства, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав вважати, що частка ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0675 га, кадастровий номер :02:013:0004, на день його смерті становила 8/25 (вісім двадцять п`ятих) часток, а, відповідно, частка ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , у праві спільної сумісної власності на цю земельну ділянку на день її смерті становила 7/50 (сім п`ятдесятих) часток, з урахуванням розміру частки у праві власності на житловий будинок, а тому позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню.

За клопотанням позивача судові витрати залишити за ним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, ЗУ «Про судовий збір», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визначити, що частка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0675га, кадастровий номер :02:013:0004, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становила 8/25 часток земельної ділянки.

Визначити, що частка ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0675га, кадастровий номер :02:013:0004, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становила 7/50 часток земельної ділянки.

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 21.10.2025 року.

ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_3 .

ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_4 .

ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_5 .

Суддя: