Справа № 585/2109/25
Номер провадження 2/585/866/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2025 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді - Євтюшенкової В.І.,

з участю секретаря судового засідання - Зубко К. В.,

розглянув у залі судових засідань у порядку загального позовного провадження, у відкритому судовому засіданні справу № 585/2109/25, провадження № 2/585/866/25.

Позивач - Фермерське господарство «Крестьянінов», від імені якого діє голова -Крестьянінов Олексій Олександрович,

Відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Роменська міська рада Сумської області,

предмет спору: про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності.

Представник позивача - адвокат Мороз Леся Олексіївна, яка діє на підставі Ордеру на надання правничої допомоги серії ВМ № 1067187 від 28 травня 2025 року та Свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю серії СМ № 000401 від 29 вересня 2014 року.

Представник відповідача ОСОБА_2 - Бондаренко Володимир Миколайович, який діє на підставі Довіреності, посвідченої 05 квітня 2024 року приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Проскурнею Л. М., зареєстрованої в Реєстрі за № 271.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

Адвокат Мороз Л.О., як представник позивача Фермерського господарства «Крестьянінов», від імені якого діє голова Крестьянінов О.О. звернулася до суду з позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Роменської міської ради Сумської області, про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності.

В обгрунтування позову представник позивача посилається на те, що позивачу Фермерському господарству «Крестьянінов» на підставі договору купівлі-продажу будівлі від 06.06.2001 року, серії АЕА № 358980, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурнею Л.І., належить право власності на 31/100 частину будівлі - картоплесховище цегляне літ. «Р», загальною площею 1629,7 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на дане майно зареєстровано за позивачем, як вбачається з Інформації з ДРРПНМ та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 26.05.2025 року № 428515225. Площа майнового комплексу становить 3350,6 кв.м. Земельна ділянка, на якій знаходиться нерухоме майно, кадастровий номер :05:002:0245 орендується ФГ «Крестьянінов» у Роменської міської ради Сумської області, про що свідчить Витяг з ДРРПНМ від 22.11.2022 року № 315715574.

У позивача виникли наміри розпорядитися належною часткою вищевказаного майна, але через неможливість встановлення цілої частки на вказане нерухоме майно, у нього виникають труднощі в реалізації свого права в нотаріальному порядку.

Відповідно до довідки КП «Роменське МБТІ» №285 від 30.04.2020 року, згідно з архівною інвентарною справою станом на 01.01.2013 року комплекс за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса 1 пров. Урицького, 6) зареєстрований в реєстрових книгах 68; 83 реєстр. №922 за наступними власниками: Фермерським господарством «Крестьянінов» - 31/100 ч., на підставі Договору купівлі-продажу будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. 06.06.2001 р., реєстр. №3-1512; ОСОБА_2 - 4/25 ч. на підставі Договору дарування приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Ганзя О.Б., 09.08.2000 року, реєстровий № 2346; виконкомом Роменської міської ради - 1/25 ч. на підставі рішення місцевого органу виконавчої влади та акта прийому - передачі майна від 24.12.1997 року, р.№ 479; ОСОБА_1 - 13/100 ч. на підставі Договору купівлі-продажу будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Ганзя О. Б. 27.07.1999 р., реєстр. № 1394; ОСОБА_1 - 1/100 ч. на підставі Договору купівлі-продажу будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Ганзя О. Б. 27.07.1999 р., реєстр. № 1395; на 35/100 ч. нерухомого майна присвоєно нові адреси: АДРЕСА_2 ; АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_4 .

ФОП ОСОБА_3 на замовлення позивача 08.12.2022 року було виготовлено технічний паспорт на належне йому 31/100 частку нежитлового приміщення - картоплесховище літ «Р» загальною площею 1512,2 кв.м, яка складається з житлової (основної) площі - 1144,4 кв.м та допоміжної площі - 367,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 . Довідкою - характеристикою техніка підтверджено, що площа 1629,7 кв.м була зазначена в правовстановлюючому документі - договорі купівлі-продажу будівлі за зовнішніми замірами. З наведеного вбачається, що дане майно існує, як відокремлений об`єкт, на окремій земельній ділянці, тобто може бути виділено в натурі.

Тому просить виділити Фермерському господарству «Крестьянінов», від імені якого діє голова Крестьянінов Олексій Олександрович () в натурі та припинити право спільної часткової власності на 31/100 частку нежитлового приміщення - картоплесховище цегляне, літ «Р», площа основи (забудови) 1629,7 кв.м, загальною площею 1512,2 кв.м (житлова (основна) площа - 1144,4 кв.м, допоміжна площа - 367,8 кв.м.), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні представник позивача - адвокат Мороз Л. О. підтримала позов, посилаючись на викладені в ньому обставини.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_4 підтримав позовні вимоги, проти їх задоволення не заперечував.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

10 червня 2025 року справу прийнято до розгляду судом та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання (а.с.30).

29 серпня 2025 року, 18 вересня 2025 року продовжено строк підготовчого провадження у даній справі (а.с.65,74).

26 вересня 2025 року судом закрите підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті (а.с.95).

Відповідач ОСОБА_1 до суду не з`явилася, про розгляд справи повідомлена, що стверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 50, 59,70).

В подальшому ОСОБА_1 відмовлялася від отримання судових повісток, що стверджується відповідними відмітками Укрпошти (а.с.103,106).

Крім того, відповідач ОСОБА_1 про розгляд справи повідомлена через оголошення на веб-порталі судової влади України (а.с.79, 97).

Представник відповідача Роменської міської ради сумської області до суду не з`явився, про день і час розгляду справи повідомлено (а.с.36 зв., 47 зв., 56 зв., 66 зв., 81 зв., 96 зв.), про причини неявки суд не повідомлено. Клопотань про відкладення розгляду справи не до суду не надійшло.

Від відповідачів відзив на позов до суду не надходив.

Інші процесуальні дії передбачені п.3 ч.3 ст. 265 ЦПК України судом не застосовувались.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

До матеріалів позову додано Виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, згідно якої Фермерське господарство «Крестьянінов» зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб. Дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі: 01.12.1999, 13.07.2006, 1 618 120 0000 000177. Місцезнаходження юридичної особи: Сумська область, м. Ромни, вул. Вознесенська, 79. Ідентифікаційний код юридичної особи 30133676 (а.с.7).

Відповідно Наказу № 1-02 від 01.02.2012 року ОСОБА_5 приступив до виконання обов`язків голови Фермерського господарства «Крестьянінов» з 01.02.2012 року (а.с.6 вз.).

На підставі договору купівлі-продажу будівлі від 06.06.2001 року, серії АЕА № 358980, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурнею Л.І., зареєстрованого в Реєстрі за № 3-1512, позивачу - Фермерському господарству «Крестьянінов» в особі голови Крестьянінова Олександра Олексійовича, належить право власності на 31/100 частину будівлі - картоплесховище цегляне літ. «Р», загальною площею 1629,7 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).

Право власності на дане майно зареєстровано за позивачем, як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 428515225 від 26.05.2025 року (а.с.9 зв.-11).

Згідно довідки КП «Роменське МБТІ» № 285 від 30.04.2020 року, згідно з інвентарною справою станом на 01.01.2013 року комплекс за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса 1 пров. Урицького, 6), зареєстрований в реєстрових книгах 68; 83 реєстр. 922 за наступними власниками:

- Фермерським господарством «Крестьянінов» - 31/100 ч. на підставі Договору купівлі-продажу будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. 06.06.2001 р., реєстр. № 3-1512;

- ОСОБА_2 - 4/25 ч. на підставі Договору дарування приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Ганзя О.Б., 09.08.2000 року, реєстровий № 2346;

- виконкомом Роменської міської ради - 1/25 ч. на підставі рішення місцевого органу виконавчої влади та акта прийому-передачі майна від 24.12.1997 року, р.№ 479;

- ОСОБА_1 - 13/100 ч. на підставі Договору купівлі-продажу будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Ганзя О. Б. 27.07.1999 р., реєстр. № 1394;

- ОСОБА_1 - 1/100 ч. на підставі Договору купівлі-продажу будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Ганзя О. Б. 27.07.1999 р., реєстр. № 1395;

- на 35/100 ч. нерухомого майна присвоєно нові адреси: 1-й провул. Г.Мазепи, 6-В; АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_4 (а.с.9).

ФОП ОСОБА_3 08.12.2022 року було виготовлено технічний паспорт на належну позивачу 31/100 частку нежитлового приміщення - картоплесховище літ «Р» загальною площею 1512,2 кв.м, яка складається з житлової (основної) площі - 1144,4 кв.м та допоміжної площі - 367,8 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 . Довідкою - характеристикою техніка підтверджено, що за адресою: АДРЕСА_1 , за даними технічної інвентаризації від 08.12.2022 року розташовані наступні будівлі та споруди: картоплесховище (цегла), розмір загальної площі 1512,2 кв. м. В договорі купівлі-продажу була вказана зовнішня площа будівлі (а.с.11 зв.14).

Рішенням Роменської міської ради Сумської області від 27 липня 2022 року, затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,2100 га за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Вирішено надати на умовах терміном на 5 років земельну ділянку площею 0,2100 га (кадастровий номер :05:002:0245) за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (а.с.18).

Відповідно договору оренди землі від 28 липня 2022 року, укладеного між Роменською міською радою в особі міського голови Стогнія О. А. (Орендодавець) та ФГ «Крестьянінов» в особі голови Крестьянінова О. О. (Орендар), Роменська міська рада надала, а ФГ «Крестьянінов» в особі Крестьянінова О. О. прийняло в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови загальною площею 0,2100 га, з кадастровим номером :05:002:0245, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . На земельній ділянці розміщене нерухоме майно, яке перебуває в задовільному стані та знаходиться у власності (на балансі) Орендаря. Земельна ділянка передана в оренду без будівель, споруд чи інших об`єктів, що перебувають у комунальній власності. Договір укладено на 5 років (а.с.15-17).

Вказане також стверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового майна № 315715574 від 22.11.2022 року (а.с.18 зв.-19).

Відповідно висновку про вартість майна (дата оцінки - 09.02.2023 року, дата складання звіту - 15.02.2023 року), складеного суб`єкта оціночної діяльності ОСОБА_6 , ринкова вартість об`єкту оцінки - 31/100 ч. нежитлової будівлі картоплесховища від загальної площі приміщень 1512,20 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , становить 223700,00 грн. (а.с.19 зв.).

Відповідно звіту про оцінку майна від 31.02.2025 року, складеного ПП «Роменекс-Л», ринкова вартість 31/100 ч. нежитлового приміщення картоплесховища загальною площею 1512,20 кв. м (площею забудови будівлі 1629,7 кв.м) за адресою: АДРЕСА_1 , становить 227000,00 грн. (а.с.20-22).

Між сторонами виник спір з приводу спільної часткової власності, який підлягає вирішенню на підставі норм Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).

Норми права, застосовані судом

Згідно з частиною першою статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першої статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Згідно ч. 4 ст. 357 ЦПК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тією частиною спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до частини першої, другої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу ), співвласник, який бажає виділ, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана тільки за його згодою. Право на отримання у праві спільної часткової власності у співвласника, яке отримало таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

До аналогічних висновків дійшов Верховний Суду у постановах від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19), від 28 липня 2021 року у справі № 310/7011/17 (провадження № 61-7153св20).

Крім того, Верховний Суд України у своїй постанові від 03 квітня 2013 року у справі №6-12цс13 також дійшов висновку, що у разі виділу співвласник отримує свою частку в майні в натурі й вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

При цьому слід ураховувати, що після поділу майна, що є у спільній частковій власності (в порядку статтею 367 ЦК України), так і після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України (у разі, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам) право спільної часткової власності припиняється, кожному із співвласників має бути визначена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Згідно ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд сприяє всебічному і повному з`ясуванню обставин справи дотримуючись принципів диспозитивності та змагальності сторін.

Суд розглядає справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Мотиви суду.

Суд оцінив за власним переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, давши їм оцінку в цілому так і кожному окремо, враховує всі надані докази і вважає, що існують підстави для задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

За змістом наведених вище норм законодавства виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно, за загальним правилом, розміру його частки у праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником відокремленого майна.

Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт.

Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна утворюється два самостійних об`єкта майна.

Отже, у спорах про поділ (виділ частки) в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину нерухомого майна, яка відповідає розміру їх частки у праві власності. Якщо виділ (поділ) можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною розмірів ідеальних часток і стягненням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.

Встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу будівлі від 06.06.2001 року, серії АЕА № 358980, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурнею Л.І., зареєстрованого в Реєстрі за № 3-1512, позивачу - Фермерському господарству «Крестьянінов» в особі голови Крестьянінова Олександра Олексійовича, належить право власності на 31/100 частину будівлі - картоплесховище цегляне літ. «Р», загальною площею 1629,7 кв.м,, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).

Згідно довідки КП «Роменське МБТІ» № 285 від 30.04.2020 року, згідно з інвентарною справою станом на 01.01.2013 року комплекс за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса 1 пров. Урицького, 6) зареєстрований в реєстрових книгах 68; 83 реєстр. 922 за наступними власниками: Фермерським господарством «Крестьянінов» - 31/100 ч., на підставі Договору купівлі-продажу будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. 06.06.2001 р., реєстр. №3-1512; ОСОБА_2 - 4/25 ч. на підставі Договору дарування приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Ганзя О.Б., 09.08.2000 року, реєстровий № 2346; виконкомом Роменської міської ради - 1/25 ч. на підставі рішення місцевого органу виконавчої влади та акта прийому-передачі майна від 24.12.1997 року, р.№ 479; ОСОБА_1 - 13/100 ч. на підставі Договору купівлі-продажу будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Ганзя О. Б. 27.07.1999 р., реєстр. № 1394; ОСОБА_1 - 1/100 ч. на підставі Договору купівлі-продажу будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Ганзя О. Б. 27.07.1999 р., реєстр. № 1395; на 35/100 ч. нерухомого майна присвоєно нові адреси: 1-й провул. Г.Мазепи, 6-В; АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_4 (а.с.9).

Відповідно договору оренди землі від 28 липня 2022 року, укладеного між Роменською міською радою в особі міського голови Стогнія О. А. (Орендодавець) та ФГ «Крестьянінов» в особі голови Крестьянінова О. О. (Орендар), Роменська міська рада надала, а ФГ «Крестьянінов» в особі Крестьянінова О. О. прийняло в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови загальною площею 0,2100 га, з кадастровим номером :05:002:0245, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . На земельній ділянці розміщене нерухоме майно, яке перебуває в задовільному стані та знаходиться у власності (на балансі) орендаря. Земельна ділянка передана в оренду без будівель, споруд чи інших об`єктів, що перебувають у комунальній власності. Договір укладено на 5 років (а.с.15-17).

Визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є усталений порядок користування майном, розмір часток співвласників, технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

ФОП ОСОБА_3 08.12.2022 року було виготовлено технічний паспорт на належну позивачу 31/100 частку нежитлового приміщення - картоплесховище літ «Р» загальною площею 1512,2 кв.м, яка складається з житлової (основної) площі - 1144,4 кв.м та допоміжної площі - 367,8 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 (а.с.11 зв.-14).

Таким чином, належне позивачу майно існує як відокремлений об`єкт на земельній ділянці, переданій йому в Оренду, тобто може бути виділене в натурі.

За змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує.

Такого висновку суд дійшов виходячи з тих підстав, що жоден з відповідачів не висловив під час розгляду даної справи своїх заперечень щодо позовних вимог.

Таким чином, ефективним способом захисту прав та інтересів позивача є виділення в натурі та припинення права спільної часткової власності на 31/100 частку нежитлового приміщення - картоплесховище цегляне, літ «Р», площа основи (забудови) 1629,7 кв.м, загальною площею 1512,2 кв.м (житлова (основна) площа - 1144,4 кв.м, допоміжна площа - 367,8 кв.м.), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Вимог про стягнення судових витрат позивач не висуває, а тому питання щодо їх розподілу судом не вирішується.

Судом також застосовані інші норми процесуального права, а саме: ст.ст. 5, 12, 13, 19, 76-81, 255, 259, 263-265, 268 ЦПК України.

Суд вирішив:

Позовні вимоги Фермерського господарства «Крестьянінов», від імені якого діє голова Крестьянінов Олексій Олександрович, представництво якого здійснює адвокат Мороз Леся Олексіївна, до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Роменської міської ради Сумської області, про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності, задовольнити.

Виділити Фермерському господарству «Крестьянінов», від імені якого діє голова Крестьянінов Олексій Олександрович () в натурі та припинити право спільної часткової власності на 31/100 частку нежитлового приміщення - картоплесховище цегляне, літ «Р», площа основи (забудови) 1629,7 кв.м, загальною площею 1512,2 кв.м (житлова (основна) площа - 1144,4 кв.м, допоміжна площа - 367,8 кв.м.), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua

Позивач: Фермерське господарство «Крестьянінов», від імені якого діє голова Крестьянінов Олексій Олександрович, адреса: 42000, Україна, Сумська область, м. Ромни, вул. Вознесенська, 49, .

Представник позивача: адвокат Мороз Леся Олексіївна, місцезнаходження: 42000, Україна, Сумська область, м. Ромни, вул. Соборна, 17, РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , паспорт НОМЕР_5 .

Представник відповідача: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Відповідач: Роменська міська рада Сумської області, місцезнаходження: 42000, Україна, Сумська область, м. Ромни, бульвар Шевченка, 2, .

Повне судове рішення складене 27 жовтня 2025 року.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. І. Євтюшенкова