Справа № 487/4641/25
Провадження № 2/487/2590/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2025 року м. Миколаїв

Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:

Головуючого судді: Цуркан Р.С.,

за участю секретаря судового засідання: Безкишкого В.В.,

позивача - ОСОБА_1 ,

представника позивача: Воробйова В.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Миколаєва цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 адвоката Воробйова В.Л. до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Представник ОСОБА_1 адвокат Воробйов В.Л. звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив:

-визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .

Узагальнений виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою, що видана ОСББ «Паритет - Ліски» вих. № 3 від 03.07.2025 року та договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, укладеним між ЖКП ММР «Заводська № 2» та ОСОБА_1 .

Вказує, що згідно витягу про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні, що виданий Департаментом з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради від 02.07.2025 року № 19.04-06/35042/2025 в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані громадяни:

1. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

2. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ;

3. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Однак, ОСОБА_2 не проживає в житловому приміщенні понад один рік без поважних причин, а саме в 2015 році виїхав за межі України. Відповідач не проживає в даній квартирі, не сплачує комунальні платежі, в утримані житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має, квартирою не цікавиться. Останній раз відповідач був в місті Миколаєві в січні 2015 року та зробив на ОСОБА_3 довіреність.

Перешкод в користуванні жилим приміщенням ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відповідачу не чинили.

Факт реєстрації відповідача порушує право позивача на вільне користування майном, оскільки позивач позбавлена можливості звернутися до органу місцевого самоврядування з заявою про приватизацію вказаної квартири.

У зв`язку із чим вражає, що ОСОБА_2 втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 , у зв`язку з тривалою понад один рік без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, а тому позивач, як наймач житла вимушена звернутися до суду з позовною заявою, оскільки відповідач створює їй перешкоди у здійсненні права користування майном.

Ухвалою від 09.07.2025 відкрите провадження у справі.

У судовому представник позивача та позивач позов підтримали.

Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся про розгляд справи.

Третя особа в судове засідання не з`явився, повідомлявся про розгляд справи.

Заслухавши представника позивача, позивача, вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно витягу про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні від 02.07.2025 р. відповідно до Реєстру Миколаївської міської територіальної громади за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно довідки ОСББ «Паритет-Ліски» Вих. №3 від 03.07.2025 р., відповідальним наймачем квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .

Суду надано архівний витяг списку мешканців, що відселяються з будівельного майданчика у АДРЕСА_3 ) (додаток до рішення міськвиконкому № 472 від 24.09.1993), а саме ОСОБА_1 1953 р.н., ОСОБА_4 , 1945 р.н.. - чоловік, ОСОБА_5 , 1981 р.н., - син, ОСОБА_2 , 1985 р.н., син.

Свідок ОСОБА_6 у судовому засіданні пояснила, що дружина ОСОБА_3 - її рідна сестра. У 2014 році ОСОБА_2 виїхав на заробітки у Росію, багато років проживає у м. Санкт-Петербург, повертатися не має наміру. 2019 році приїжджав та видавав довіреність щодо квартири на приватизацію. Зазначила, що спілкується з ОСОБА_1 .

Свідок ОСОБА_7 у судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_3 це її зять. ОСОБА_8 поїхав у 2014 до Росії до Санкт-Петербургу, працює на суднобудівельному заводі. Періодично приїжджав у м. Миколаїв, останній раз у 2019 році. Стало питання про приватизації квартири та він залишив довіреність щоб ОСОБА_3 займався приватизацією. Зазначила, що спілкується з ОСОБА_1 .

У листі Управління комунального майна ММР від 29.09.2025 вказано, що квартира АДРЕСА_1 , належить до комунальної власності Миколаївської міської територіальної громади. За інформацією, наданою відділом обліку та розподілу житла Миколаївської міської ради, ордер на квартиру АДРЕСА_1 було видано 15.01.1993 на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 25.10.1991 №403 на склад сім`ї з 4 осіб:

- ОСОБА_1 ;

- ОСОБА_4 - чоловік;

- ОСОБА_9 - син;

- ОСОБА_5 - син.

Договір найму на дану квартиру не укладався.

Інформація щодо зміни наймачів квартири АДРЕСА_1 відсутня.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Таким чином, наданими доказами, які не спростовані відповідачем, підтверджується, що наймач ОСОБА_2 не проживає з 2019 року (більше шести місяців) за адресою: АДРЕСА_2 , тому наявні підстави вважати, що він втратив право користування даним жилим приміщенням.

Таким чином, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.4,12, 259,265,268,279, 354 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов представника ОСОБА_1 адвоката Воробйова В.Л. до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням -задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1211 грн. 20 коп.

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 ; РНОКПП: невідомо.

Третя особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 , РНОКПП: невідомо.

Рішення складено 17.10.2025 р.

Суддя: Р.С.Цуркан