Справа № 167/849/25
Номер провадження 2/167/493/25
У Х В А Л А

про призначення експертизи

24 жовтня 2025 року м. Рожище

Рожищенський районний суд Волинської області у складі:

головуючого судді Шептицької Н.В.,

з участю:

секретаря судового засідання Ващук О.А.,

представника позивача - адвоката Полетило П.С.,

відповідача ОСОБА_1 ,

представника відповідача- адвоката Стасюка О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ спільного часткового майна,

в с т а н о в и в:

05.08.2025 року позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про поділ спільного часткового майна і ухвалою головуючої судді від 06.08.2025 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання (ас 32-33).

Представник позивача в підготовчому засіданні заявив клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи.

Сторона відповідача не заперечила щодо задоволення клопотання представника позивача.

Суд, заслухавши учасників судового процесу і роз`яснення експерта ОСОБА_4 , зазначає наступне.

Згідно п. 4 ст. 129 Конституції України, однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, а відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод таке конституційне право повинно бути забезпечене судовими процедурами, які повинні бути справедливими.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ст. 2 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).

У відповідності до п. 4 ч. 5. ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ч. 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. У висновку експерта має бути зазначено, що він попереджений (обізнаний) про відповідальність за завідомо неправдивий висновок, а у випадку призначення експертизи судом - також про відповідальність за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків (ч.ч. 1, 7 ст. 102 ЦПК України).

Судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні органів дізнання, досудового та судового слідства. (ст. 1 Закону України «Про судову експертизу»).

Будівельно-технічна експертиза - це різновид інженерно-технічної експертизи, що передбачає проведення спеціального дослідження фахівцем, для з`ясування технічного стану будівлі після проведення робіт. Така експертиза проводиться згідно законодавства з метою отримання інформації про якість виконаних робіт, безпечність експлуатації об`єкта, а також чи відповідає проведення будівництва об`єкта технічним нормам, проектній документації та кошторису проекту.

Будівельна експертиза може призначатися судом чи органами досудового слідства у разі конфліктної ситуації, а також у випадках розподілу земельного наділу чи житлової будівлі тощо. Експертиза передбачає повне або часткове технічне обстеження об`єкта. У ході експертизи з`ясовується, які будівельні технології та засоби використовувалися для реалізації об`єкта.

Земельно-технічна експертиза - це дослідження земельних ділянок щодо обставин відповідності їх площ, меж, конфігурацій вимогам нормативно-технічних документацій, а також щодо можливостей організації їх раціонального використання з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду чи кримінального розслідування, виконане на базі знань у сфері землеустрою та кадастру.

Предмет земельно-технічної експертизи складають: фактичне землекористування земельними ділянками на місцевості; межі земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів, документацій із землеустрою та Державного земельного кадастру; порядок користування земельними ділянками та поліпшеннями, розміщеними в їх межах, що склався між співвласниками.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Предметом позову у даній справі, є поділ в натурі між співвласниками будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:002:0070, за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Зважаючи на те, що у даній цивільній справі предметом позову є поділ спільного майна в натурі, з приводу якого між сторонами виник спір, відповідних висновків експертів саме із цих питань сторонами не надано, з урахуванням засад змагальності сторін, суд доходить висновку про призначення у справі судової будівельно-земельно -технічної експертизи.

Відповідно до ч.ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Суд вважає за необхідне на вирішення експерта поставити питання, запропоновані позивачем, оскільки вирішення саме цих питань дозволить встановити обставини, що мають значення для вирішення справи, з урахуванням роз`яснень експерта Онишко Ю.С.

Згідно ч. 3 ст. 103 ЦПК України, при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Учасники справи погодили між собою щодо доручення проведення експертизи експертам ТОВ «Волинь-Експерт».

Відтак, суд вважає за необхідне проведення судової будівельно-земельно-технічної експертизи у даній справі доручити експертам ТОВ «Волинь-Експерт» і оплату за виконання експертизи покласти на позивача.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 5 ч. 1 ст. 252 цього Кодексу, - на час проведення експертизи.

Оскільки проведення вказаної експертизи може зайняти значний час, суд вважає доцільним на час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Керуючись ст.ст. 103, 105, 252, 253, 354 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Клопотання представника позивача про призначення судової експертизи - задовольнити.

У цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ спільного часткового майна призначити судову будівельно-земельно-технічну експертизу, на вирішення яких поставити наступні питання:

- чи можливо, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, здійснити поділ в натурі будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , виходячи з розміру часток співвласників у праві власності на вказаний об`єкт, згідно правовстановлюючих та технічних документів на дане будинковолодіння?

- які можливі варіанти поділу будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , у відповідності до розміру часток кожного співвласника у співвідношенні частка до частки, згідно правовстановлюючих та технічних документів на дане будинковолодіння?

- який розмір грошової компенсації належить співвласнику за відхилення від його розміру частки від ідеальної у праві власності на вказаний об`єкт нерухомості?

- чи можливо, відповідно до вимог нормативно-правових актів, здійснити поділ в натурі земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:002:0070, за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, виходячи з розміру часток співвласників у праві власності на вказану земельну ділянку, згідно правовстановлюючих та технічних документів на дану земельну ділянку?

- які можливі варіанти користування земельною ділянкою площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:002:0070, за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, у відповідності до варіантів поділу в натурі будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , виходячи із розміру часток кожного співвласників, згідно правовстановлюючих та технічних документів на дану земельну ділянку?

- який розмір грошової компенсації належить співвласнику за відхилення від його розміру частки від ідеальної у праві власності на вказану земельну ділянку?

Проведення експертизи доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Волинь-Експерт» (місцезнаходження: пр-т Волі, 50, м. Луцьк, Волинська область).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384 КК України за завідомо неправдивий висновок та за ст. 385 КК України за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Зобов`язати сторони позивача ОСОБА_2 та відповідача ОСОБА_3 надати експертам доступ для огляду будинковолодіння та земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Надати у розпорядження експертів матеріали цивільної справи № 167/849/25.

Роз`яснити сторонам, що відповідно до вимог ст. 109 ЦПК України, у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 ).

На час проведення експертизи провадження у справі - зупинити.

Ухвала суду набирає законної сили в порядку визначеному ст. 261 ЦПК України.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Дата і час оголошення повного тексту ухвали суду: 24.10.2025 року о 10 год 00 хвилин.

Головуючий суддя Шептицька Н.В.