Справа № 454/2769/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2025 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Фарина Л. Ю. ,

за участю секретаря Кочмар Н.-Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокаль справу за позовом ОСОБА_1 до Сокальської міської ради Львівської області про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Представник позивача адвокат Матвійчук Г.М. звернулася до суду з даним позовом, та просить визнати за ОСОБА_1 право власності на майно пайового фонду цегляну нежитлову будівлю з`єднання до профілакторію А1 1988 року побудови площею 269м.кв., що розташована у АДРЕСА_1 та цегляну нежитлову будівлю профілакторій А1 1988 року побудови площею 183,5м.кв., що розташована у АДРЕСА_2 .

В своє обгрунтування зазначає, що ОСОБА_1 набув право на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Стенятинське» на суму 91510,00грн. до якого входить: цегляна нежитлова будівля з`єднання до профілакторію А1, цегляна нежитлова будівля профілакторій А1, цегляна нежитлова будівля пожежне депо, цегляна нежитлова будівля кормоцех, Башня Рожновського водонапірна, навантажувач ПЕА, обладнання арт свердловини, обладнання водонапірної башні БР, обладнання арт. свердловини тракторної бригади.

18.11.2024 року Сокальською міською радою видано Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Стенятинське», однак для повної державної реєстрації необхідно подати інші документи, які неможливо отримати на даний час, оскільки скликати збори співвласників неможливо.

За таких обставин єдиним способом захисту прав позивача є визнання права власності на вищевказане майно, а тому вони змушені звернутися до суду із даним позовом.

Позивач та його представник в судове засідання не прибули, однак надали суду заяву про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримують та просять задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, однак суду надано заяву про розгляд справи у їхній відсутності, вирішення даного питання покладають на розсуд суду.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши позовні вимоги, письмові докази, суд приходить до наступного.

14.11.2024 року ОСОБА_1 згідно договору дарування майнового паю набув право на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Стенятинське» на суму 91510,00грн., що підтверджено копією договору посвідченого приватним нотаріусом Шептицького районного нотаріального округу Ковальчуком І.Т.

Сокальською міською радою видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства на загальну вартість пайового фонду в розмірі 91510,00грн. на ім`я ОСОБА_1 , копія якого долучена до матеріалів справи.

Загальними зборами співвласників цілісного майнового комплексу ТзОВ «Стенятинське» затверджено Положення, структуру фонду співвласників, перелік майна, проведено розрахунок пайового фонду та звіт про експертну оцінку будівель.

Згідно з частиною 1 статті 182 ЦК України право власності та речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід та припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з частиною 4 статті 182 ЦК України порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулює Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-1V від 01 липня 2004 року та Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25 грудня 2015 року.

Пунктом 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

У статті 392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У пункті 2 Методики уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177, зазначено, що майновий пай - це частка майна члена підприємства у пайовому фонді, виражена у грошовій формі та у відсотках розміру пайового фонду.

Згідно з пунктами 13, 14 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177, майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком. Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно зі списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства.

Відповідно до пункту 8 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року № 62, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 04 квітня 2001 року за № 305/5496 (далі - Порядок № 62), кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: об`єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність та передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; об`єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном та передати його в оренду; отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім`ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку.

У пункті 9 Порядку № 62 зазначено, що виділення зі складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників.

Згідно з пунктом 15 Порядку № 62 виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі. При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акту приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

Отже із матеріалів справи встановлено, що позивач отримав Свідоцтво на право власності на майновий пай (майновий сертифікат), яке є чинним, в судовому порядку не оспорювалося та не визнане недійсним.

Згідно наданих довідок КП ЛОР «Шептицьке МБТІ» вбачається, що реєстрація права власності на нерухоме майно у АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , №231, АДРЕСА_3 не проводилася.

Більше того, ОСОБА_1 виготовив технічний паспорт на нежитлові будівлі однак через об`єктивні причини позбавлений можливості оформити право власності в позасудовому порядку, так як у Свідоцтві про право власності на майновий пай відсутня відмітка підприємства-правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою а чинний порядок держреєстрації не містить прямої процедури внесення таких відміток.

Обраний позивачем спосіб захисту у виді визнання права власності приведе до ефективного поновлення порушених його прав та не порушує прав, свобод та інтересів відповідача чи інших осіб.

За таких обставини позов підлягає до задоволення.

Керуючись статтями12,13,76,77,79,80,81,89,259,264-265 ЦПК України, 15, 16, 182, 392 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на майно пайового фонду СГ ТзОВ «Стенятинське» згідно Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ «Стенятинське», виданого Сокальською міською радою Львівської області 18 листопада 2024 р. а саме:

цегляну нежитлову будівлю з`єднання до профілакторію А1 1988 року побудови площею 269м.кв., що розташована у АДРЕСА_1 , іден. номер НОМЕР_1 : 1627-2754-8715-1330, позн. у Передіку майна пайового фонду №108, інвентарною вартістю 7544,00грн.;

- цегляна нежитлова будівля - профілакторій А-1 1988 року побудови загальною площею 183,5м.кв., яка розташована в АДРЕСА_2 , ідент. номер НОМЕР_2 ; позн. у Переліку майна пайового фонду № 5, інвентарною вартістю: 39607,00 грн;

- цегляна нежитлова будівля пожежне депо 1970 року загальною площею 120м.кв., яка розташована в АДРЕСА_4 , ідент. номер НОМЕР_3 ; позн. у Переліку майна пайового фонду № 74, інвентарною вартістю 11225,00грн.;

- цегляна нежитлова будівля кормоцех 1965 року загальною площею 161.2м.кв., яка розташована в АДРЕСА_3 , ідент. номер НОМЕР_1 :1613-1115-0709-2988 позн. у Переліку майна пайового фонду № 18, інвентарною вартістю 17495,00 грн.;

- БР (Башня Рожновського водонапірна) розміщена на господарському дворі тракторної бригади ТЗОВ «Стенятинське», позн. у Переліку майна пайового фонду № 90, інвентарною вартістю 442,00 грн..;

- навантажувач ПЕА 01 (погрузчик екскаваторний) позн., у Переліку майна пайового фонду № 12, інвентарною вартістю 8750,00 грн..;

- обладнання арт свердловини, 1978 р. спорудження, позн. у Переліку майна пайового фонду № 82, інвентарною вартістю 2952,00 грн..;

- обладнання водонапірної башні БР склад матеріалів,1992 р., позн. у Переліку майна пайового фонду № 178, інвентарною вартістю 1326,00 грн.;

- обладнання арт. свердловини тракторної бригади 1963 р., позн. у Переліку майна пайового фонду № 49, інвентарною вартістю 591,00 грн.;

- обігові кошти на суму 1578,00 грн., - всього на загальну суму 91510,00 (дев`яносто одна тисяча п`ятсот) грн., що відповідає розміру його майнового паю.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Львівської області.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину рішення воно може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_5 .

Відповідач: Сокальська міська рада Львівської області адреса: м.Сокаль ,вул. Шептицького 44 Львівська область, .

Головуючий: Л. Ю. Фарина