Справа № 159/3303/25
Провадження № 2/159/1269/25
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2025 року Ковельський міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Шокот С.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ковель в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Поворської сільської ради Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , в інтересах якого дії адвокат Хомич А.В. звернувся до суду з позовом до Поворської сільської ради Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, вказуючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його тітка, яка постійно проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_2 посвідчувався в Поворській сільській раді Волинської області 28.09.2007 року за №164, взамін втраченого було видано дублікат заповіту 28.03.2023 року №28. Розпорядження в заповіті щодо всього майна зроблено на його користь. Спадщину після смерті ОСОБА_2 , прийняв він, її племінник, шляхом подачі нотаріусу заяви про прийняття спадщини. В Ковельській державній нотаріальній конторі Волинської області після смерті ОСОБА_2 було заведено спадкову справу №214/2024. Інших спадкоємців, які мають право на обов`язкову частку у спадщині і які прийняли спадщину після смерті тітки немає. Її чоловік ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . До складу спадщини ОСОБА_2 ввійшли всі права та обов`язки, що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 . В квітні 2025 року державний нотаріус щодо оформлення спадщини на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами повідомила, що на це майно відсутні документи необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та роз`яснила процедуру вирішення питання в судовому порядку. За життя його тітка не завершила процедуру оформлення права власності на житловий будинок і документи, які підтверджують право власності не отримала. Право власності на будинок не зареєстроване. Земельна ділянка на який розташований будинок не приватизована. На даний час є технічний паспорт на вказаний житловий будинок. Через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який входить до складу спадщини він не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 складає 49437 грн. Станом на час побудови будинку записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Індивідуальні (садибці) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992 року (дата прийняття Постанови КМУ «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» №449) не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Посилається на норми ЦК України. Просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті тітки ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмової заяви представника позивача просить розглянути справу без їх участі, позов підтримують, просять його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до Поворської сільської ради Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно свідоцтв про народження ОСОБА_4 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 їх батьками є ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_5 , його батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_8 .

Згідно свідоцтва про одруження, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , після реєстрації шлюбу, ОСОБА_9 одружились 07.01.1954 року.

Згідно свідоцтв про смерть, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно заповіту від 21.08.2007 року, посвідченого секретарем Поворської сільської ради Ковельського району Волинської області, ОСОБА_2 заповіла все майно, в тому числі і житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 , племіннику ОСОБА_1 .

Згідно довідки Поворської сільської ради Ковельського району Волинської області від 05.02.2024 року, згідно з записом в погосподарській книзі Поворської сільської ради №473 за 2000 рік рахувалось господарство ОСОБА_3 , який постійно проживав та був зареєстрований з 1991 року по АДРЕСА_1 і був виписаний у зв`язку із смертю. Крім нього з 1935 року проживала та була зареєстрована його дружина ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину після смерті чоловіка, не оформивши спадкових прав. Заповіт від імені ОСОБА_3 не посвідчувався. Поворською сільською радою посвідчувався заповіт від імені ОСОБА_2 за №164 від 21.08.2007 року.

Згідно витягу з погосподарської книги №6 за 2007 рік Поворської сільської ради Ковельського району Волинської області по особовому рахунку № НОМЕР_1 , житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами належав ОСОБА_2 , який знаходиться в в АДРЕСА_1 . Будинок побудований в 1929 році.

Згідно відповіді Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області від 24.04.2025 року на ім`я позивача, видати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, а саме: житловий будинок не може в зв`язку з непред`явленням правовстановлюючого документа на будинок.

Згідно довідки КП «Волиньпроект» від 05.06.2024 року, право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року не зареєстровано, технічна інвентаризація не проводились.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок садибного типу виготовленого ФОП від 09.10.2024 року, з схемою розташування будівель та споруд, планом будинку садибного типу, експлікації та характеристики за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться житловий будинок, загальною площею 43,9 кв.м., житловою 27,9 кв.м. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 . Житловий будинок побудований в 1929 році.

Згідно висновку №434-Н про вартість нерухомого майна, ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , становить 49437 грн.

Згідно копії спадкової справи та свідоцтв про право на спадщину за законом від 15.07.2024 року, ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 у вигляді земельних ділянок.

Судом встановлено, дядько та тітка позивача ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на законних підставах проживали та були зареєстровані в житловому будинку в АДРЕСА_1 , який побудований в 1929 році та рахувався домоволодінням ОСОБА_3 , але при житті не оформили та не зареєстрували право власності на вказане домоволодіння. Після смерті дядька позивача спадщину у вигляді будинку прийняла його дружина, тітка позивача ОСОБА_2 не оформивши право власності, заповівши майно племіннику, позивачу по справі, після смерті якої спадщину прийняв позивач, не оформивши спадкових прав.

Позивач, як спадкоємець за заповітом, після смерті тітки прийняв спадщину у вигляді будинку в АДРЕСА_1 , не має можливості належним чином оформити спадщину у вигляді домоволодіння з господарськими спорудами в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього.

З урахуванням викладеного, фактичного прийняття та утримання позивачем спадщини у вигляді житлового будинку в АДРЕСА_1 , після смерті тітки, прийняття іншої спадщини, відсутності інших спадкоємців, визнання позову відповідачем, суд вважає, можливим визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст.ст.15, 16, 1216, 1217, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Поворської сільської ради Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , після смерті тітки ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Рішення може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення складене 14.10.2025.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя:М. В. ГРІДЯЄВА