Справа № 129/2105/25
Провадження по справі № 2/129/1306/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" жовтня 2025 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої судді Бондар О.В.,

розглянув у порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні у відсутність сторін та їх представників в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гайсинської міської ради Вінницької області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом та визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом, -

установив:

10.06.2025р. до суду подано позов, у якому позивач просить визнати за ним право приватної власності на 11/20 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом та визнати за ним в порядку спадкування за законом право на завершення приватизації земельної ділянки, площею 0,0270га, кадастровий номер :01:001:0111, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка),що розташована по АДРЕСА_2 ; свої вимоги мотивує тим, що внаслідок смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька ОСОБА_2 в м. Гайсин Вінницької області, відкрилась спадщина, яка складається з 11/20 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель АДРЕСА_1 ,що належав йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.09.1992р. та на підставі договору від 21.01.1993р.; позивач є спадкоємцем за законом на 11/20 частини житлового будинку після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 , однак нотаріус своєю постановою від 09.12.2023р. відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий будинок, оскільки у документі, що посвідчує порядок користування житловим будинком, відсутня печатка нотаріального органу, котрий посвідчив вищевказаний договір, та на даний будинок накладений арешт (Рішенням Гайсинського районного суду Вінницької області №129/121/24 від 04.03.2024р. даний арешт житлового будинку скасований), у зв`язку з чим він не може реалізувати свого законного права на нотаріальне оформлення спадщини; крім того, ОСОБА_2 за життя не набув згідно зі ст.125 ЗК України права власності на земельну ділянку, площею 0,0270га, кадастровий номер :01:001:0111, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_2 , проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, що підтверджується наявним оформленим Рішенням 2 сесії 21 скликання Гайсинської міської ради народних депутатів Вінницької області від 22.09.1992р., про приватизацію земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку та надання в постійне користування ведення особистого підсобного господарства.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, письмово просив справу розглянути у його відсутність та у відсутність позивача, вимоги задовільнити.

Представник Гайсинської міської ради Вінницької області в судове засідання не з`явився, письмово вимоги визнав повністю, справу просив розглянути у його відсутність.

З урахуванням позицій учасників розгляду справи, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне позов задовільнити повністю з таких міркувань.

Доведено, що внаслідок смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 в м. Гайсині Вінницької області відкрилась спадщина, яка складається з 11/20 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель АДРЕСА_1 , що належав йому за життя на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.09.1992р. та на підставі договору від 21.01.1993р.; ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом на 11/20 частини житлового будинку після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 , однак нотаріус своєю постановою від 09.12.2023р. відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий будинок, оскільки у документі, що посвідчує порядок користування житловим будинком, відсутня печатка нотаріального органу, котрий посвідчив вищевказаний договір, та на даний будинок накладений арешт (Рішенням Гайсинського районного суду Вінницької області №129/121/24 від 04.03.2024р. даний арешт житлового будинку скасований), у зв`язку з чим він не може реалізувати свого законного права на нотаріальне оформлення спадщини; крім того, ОСОБА_2 за життя не набув згідно зі ст.125 ЗК України права власності на земельну ділянку, площею 0,0270га, кадастровий номер :01:001:0111, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_2 , проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, що підтверджується наявним оформленим Рішенням 2 сесії 21 скликання Гайсинської міської ради народних депутатів Вінницької області від 22.09.1992р., про приватизацію земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку та надання в постійне користування ведення особистого підсобного господарства, то позивачу як спадкоємцю за законом право на спадкову нерухомість необхідно визнати рішенням суду.

Спірні правовідносини регламентуються:

- ч.2 ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається відповідно до встановленого законом порядку;

- ч.1 ст.328 ЦК України, за якою право власності набувається на підставах, що не заборонені законом;

- ст.1218 ЦК України, відповідно до якої до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю в момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті;

- ч.5 ст.1268 ЦК України, відповідно до якої незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини;

- згідно з ч.ч. 1,3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, а відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину;

- відповідно до ч. 1 ст.1 Протоколу № 1 ратифікованої Україною 11.09.1997 р. Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право мирно володіти своїм майном;

- п.9) ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень», за яким документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно;

- ч.1 і ч.2 ст.16 ЦК України за змістом якої кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способом захисту може бути, визнання права;

- ч.5 ст.11ЦКУкраїни за змістом якої у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду;

- ч.1 ст.4ЦПКУкраїни відповідно до якої кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів;

- ст.5ЦПКУкраїни відповідно до здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором; у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону;

- ч.1, ч.3 ст.152 ЗК України, згідно з якою держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю; захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів;

- ст.1217 ЦК України, відповідно до якої спадкування здійснюється за заповітом або за законом;

- ч.1 ст.1269 ЦК України, відповідно до якої спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини;

- ст.116 ЗК України, відповідно до якої набуття права на землю здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування;

- ч.1 ст.120 ЗК України, відповідно до якої у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті;

- ст.121 ЗК України, відповідно до якої громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності;

- ст.125 ЗК України, відповідно до якої право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав;

-п. г) ч.1ст.121 Земельного Кодексу України, відповідно до якої громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

- ст.126 Земельного Кодексу України, відповідно до якої право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;

- ст.80 та ч.1 ст.131 ЗК України згідно із якою громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод;

- роз`ясненнями п.3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», згідно із яким якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку;

- на підставі абз.2 п.1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Оскільки ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом на 11/20 частини житлового будинку після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 , крім того ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 права на завершення приватизації земельної ділянки, площею 0,0270га, кадастровий номер :01:001:0111, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка),що розташована по АДРЕСА_2 , однак через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, не може реалізувати свого законного права на нотаріальне оформлення спадщини, то суд визнає за необхідне позовні вимоги задовільнити з метою захисту спадкового майнового права позивача.

Керуючись ст. ст. 9,12,13,81,89,200,211,223,259, 263,264, 265, 268 ЦПК України,

ухвалив:

Позов задовільнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право приватної власності на 11/20 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Гайсин Вінницької області батька ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Гайсин Вінницької області батька ОСОБА_2 , право на завершення приватизації земельної ділянки, площею 0,0270га, кадастровий номер :01:001:0111, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_2 , яка була передана безоплатно у приватну власність у відповідності до Рішення 2 сесії 21 скликання Гайсинської міської ради народних депутатів Вінницької області від 22.09.1992 року, про приватизацію земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку та надання в постійне користування ведення особистого підсобного господарства т а одержання на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , правовстановлюючих документів на зазначену земельну ділянку.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: