Справа №672/998/25
Провадження №2/672/736/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2025 року м.Городок

Городоцький районний суд Хмельницької області в складі: головуючої судді Рибачук О.Г.,

за участю секретаря судового засідання Стебло Л.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Городку Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Сатанівської селищної ради Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

встановив:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 через свого представника адвоката Вільчинського В.О. звернулися до суду з позовом до Сатанівської селищної ради Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння, яке знаходиться по АДРЕСА_1 , по 1/3 частки кожен, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка та батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оскільки позивачі звернулися до приватного нотаріуса із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину на 1/3 частки даного домоволодіння кожен. Однак їм було відмовлено у вчинені будь-яких нотаріальних дій, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності на домоволодіння за спадкодавцем.

В підготовче судове засідання позивачі та їх представник не з`явились. Представник позивачів подав клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява про те, що останній позов визнає в повному обсязі і просить справу розглянути за наявними матеріалами за його відсутності.

Частиною 3 статті 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників).

В частині 3 статті 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно із ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, оголосивши заяви сторін (їх представників), перевіривши матеріали справи в межах наданих суду доказів, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що домоволодіння по АДРЕСА_1 станом на 01.01.1992 рахувалося за ОСОБА_4 як головою двору згідно архівного витягу з погосподарських книг по Юринецькій сільській раді Городоцького району Хмельницької області за період з 1991 року по 1995 рік (а.с.18).

Правовстановлюючі документи на домоволодіння в с.Сатанівка Хмельницького (раніше Городоцького) району Хмельницької області ОСОБА_4 за життя не виготовив.

Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер (а.с.19).

Згідно довідки архівного відділу Хмельницької районної державної адміністрації від 14.05.2024 №604/07-18 на дату смерті ОСОБА_4 , з ним проживали його дружина ОСОБА_1 , а також сини: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , котрі на момент смерті батька були неповнолітніми (а.с.20).

Після смерті спадкодавця його дружина ОСОБА_1 фактично прийняла спадщину відповідно до вимог ст.549 ЦК УРСР, що підтверджується довідкою Сатанівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області №197 від 20.05.2024 (а.с.21).

Згідно Архівної довідки №1749/01-15 від 26.07.2024, виданої Хмельницьким обласним державним нотаріальним архівом та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №82586258 від 18.09.2025, спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не заводилася (а.с.22, 23).

В підтвердження складу спадкового майна до матеріалів справи додано копію довідки КП «Городоцьке БТІ» №528 від 30.07.2024 про склад спадкового домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , яке складається з: 1) глиновалькованого житлового будинку «А» загальною площею 103,3 кв.м, житловою площею 57,9 кв.м; 2) камінної літньої кухні «Б» загальною площею 59,6 кв.м; 3) дерев`яного гаража «В» загальною площею 25,1 кв.м; 4) цегляного хліва «Г» загальною площею 12,3 кв.м. Будівництва, реконструкції та перепланувань, здійснення яких відповідно до чинного законодавства передбачає наявність дозвільних документів, не виявлено (а.с.28).

Для підтвердження вартості спадкового майна до матеріалів справи долучено звіт №48 від 01.08.2024 про оцінку майна-домоволодіння, у відповідності до якого його вартість складає 98115,00 грн (а.с.45-52).

Позивачі у встановленому порядку не можуть оформити право власності на дане домоволодіння в рівних частках (по 1/3 частки кожен), оскільки за життя спадкодавця не було виготовлено правовстановлюючих документів на нього. Підтвердженням цього є постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №267/02-31, №268/02-31 та №269/02-31 від 18.09.2025, що містяться в матеріалах справи (а.с.25, 26, 27).

Згідно звіту технічного стану житлового будинку та господарських будівель і споруд від 10.07.2024 вбачається, що дане спадкове домоволодіння знаходиться в задовільному стані та придатне для проживання (а.с.33-44).

Згідно із положеннями ст.549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном, якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч.2 ст.12 ЗУ «Про власність» громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).

Отже, системний аналіз зазначених норм права та їх тлумачення свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

Проте відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухому майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

Такий же висновок міститься у постанові Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі N 303/6974/16 (провадження N 61-39511св18).

Суд приходить до висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов`язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини ст. 1219 ЦК України), то спадкуванню підлягають і права та обов`язки щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов`язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об`єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем.

Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами.

Крім того, суд бере до уваги і позицію представника відповідача, який згідно поданої заяви позовні вимоги визнав у повному обсязі, що згідно положень ч.4 ст.206 ЦК України є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права третіх осіб.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, ст.549 ЦК УРСР, ст.12 Закону України «Про власність» 1991 р., ст.1216-1222, 1297 ЦК України,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_4 право власності на 1/3 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: 1) глиновалькованого житлового будинку «А» загальною площею 103,3 кв.м, житловою площею 57,9 кв.м; 2) камінної літньої кухні «Б» загальною площею 59,6 кв.м; 3) дерев`яного гаража «В» загальною площею 25,1 кв.м; 4) цегляного хліва «Г» загальною площею 12,3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 право власності на 1/3 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: 1) глиновалькованого житлового будинку «А» загальною площею 103,3 кв.м, житловою площею 57,9 кв.м; 2) камінної літньої кухні «Б» загальною площею 59,6 кв.м; 3) дерев`яного гаража «В» загальною площею 25,1 кв.м; 4) цегляного хліва «Г» загальною площею 12,3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 право власності на 1/3 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: 1) глиновалькованого житлового будинку «А» загальною площею 103,3 кв.м, житловою площею 57,9 кв.м; 2) камінної літньої кухні «Б» загальною площею 59,6 кв.м; 3) дерев`яного гаража «В» загальною площею 25,1 кв.м; 4) цегляного хліва «Г» загальною площею 12,3 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:

Позивач 1: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Позивач 2: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Позивач 3: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Представник позивачів: адвокат Вільчинський Василь Онуфрійович, РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Сатанівська селищна рада Хмельницької області, , місцезнаходження: 32034, вул.Бузкова, буд. 135 Ж, с-ще Сатанів Хмельницького району Хмельницької області.

Повний текст судового рішення складено 17.10.2025.

Суддя Олена РИБАЧУК