Справа № 550/1285/25
Провадження № 2/550/601/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2025 року селище Чутове

Суддя Чутівського районного суду Полтавської області Михайлюк О.І., вирішуючи питання щодо відкриття провадження у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД» до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «ХАРКІВЕЦЬКЕ» про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача Саєнко О.О., який діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД», звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «ХАРКІВЕЦЬКЕ» про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі.

Однак за даним позовом не може бути відкрито провадження та справа не може бути розглянута Чутівським районним судом Полтавської області виходячи з наступного.

Позов мотивований тим, що 09.07.2018 року між Приватним акціонерним товариством «РАЙЗ-СХІД» та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі №б/н, за умовами якого визначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2.3176 га з кадастровим номером :00:005:0116, що розташована на території Полтавської області, Чорнухинського району, Кізлівської сільської ради.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №133893520 від 10.08.2018 року земельна ділянка з кадастровим номером :00:005:0116 площею 2.49 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Кізлівської сільської ради Чорнухинського району Полтавської області.

Таким чином, зі змісту позовної заяви та доданих до неї документів вбачається, що предметом позову є укладення договору оренди землі, що розташована на території Кізлівської сільської ради Чорнухинського району Полтавської області.

Згідно ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до п. 42 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 01.03.2013 № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» передбачено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином спір, що виник між сторонами, має предметом визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі та має виключну підсудність, тобто повинен розглядатись за місцем знаходження нерухомого майна, а саме - земельної ділянки, що розташована на території Кізлівської сільської ради Чорнухинського району Полтавської області.

Згідно п. 1 ч. 1. ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншого суду якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Усі справи, що підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства, розглядаються судом за встановленими правилами підсудності, а їх порушення є ознакою незаконності рішення.

Згідно Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», інститут підсудності безпосередньо пов`язаний із забезпеченням права на справедливий судовий розгляд, закріпленого у п. 1 ст. 6 Конвенції, оскільки за його допомогою визначається «належний суд», тобто суд, уповноважений розглядати конкретну справу.

Відповідно до ч.3 ст.31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Згідно ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи, що поданий позов територіально не підсудний Чутівському районному суду Полтавської області, а підсудний Чорнухинському районному суду Полтавської області, суд вважає за необхідне дану цивільну справу передати за підсудністю до Чорнухинського районного суду Полтавської області.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 258-261 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Матеріали цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД» до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «ХАРКІВЕЦЬКЕ» про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, передати за підсудністю для розгляду до Чорнухинського районного суду Полтавської області (37101, селище Чорнухи, Полтавська область, вул. Стовпова, буд. 12).

Копію ухвали про передачу справи за підсудністю направити позивачу.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на ухвалу суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК України підсудністю з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше 5 днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше 5 днів після залишення її без задоволення.

Суддя О.І.Михайлюк