УХВАЛА

16 жовтня 2025 року

м. Київ

справа № 760/5338/24

провадження № 61-8822св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

Шиповича В. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Синельникова Є. В.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, відновлення становища, яке існувало до порушення, за касаційною скаргою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Балацький Ігор Володимирович, на постанову Київського апеляційного суду, у складі колегії суддів: Невідомої Т. О., Нежури В. А., Соколової В. В., від 26 травня 2025 року,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва, у складі судді

Данілової Т. М., від 23 січня 2025 року позов ОСОБА_1 задоволено.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 08 жовтня 2021 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , про продаж нежитлових приміщень №№ 1, 2, лоджія, лоджія (групи приміщень № 354) - творча майстерня

(в літ. А), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 52,1 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нежитлові приміщення №№ 1, 2, лоджія, лоджія (в літ. А), загальною площею 62,1 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60854708

від 08 жовтня 2021 року, та поновлено державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на вказаний об`єкт нерухомого майна, проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49777821 від 20 листопада 2019 року.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 08 жовтня 2021 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , про продаж у власність нежилих приміщень №№ 1, 2, лоджія, балкон, лоджія (групи приміщень № 353) - творча майстерня (в літ. А), що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 , загальною площею 87,10 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нежитлові приміщення №№ 1, 2, лоджія, балкон, лоджія (в літ. А), загальною площею 87,1 кв. м, адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60855421 від 08 жовтня 2021 року, та поновлено державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на вказаний об`єкт нерухомості, проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4977793 від 20 листопада 2019 року.

Вирішено питання розподілу судових витрат.

Постановою Київського апеляційного суду від 26 травня 2025 року апеляційні скарги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задоволено. Рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 23 січня 2025 року скасовано та ухвалено нове судове рішення про відмову в позові. Вирішено питання розподілу судових витрат.

10 липня 2025 року ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Балацький І. В., подав касаційну скаргу на постанову Київського апеляційного суду

від 26 травня 2025 року у справі № 760/5338/24.

Підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначив

пункти 1, 4 частини другої статті 389 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).

Ухвалою Верховного Суду від 24 липня 2025 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 , витребувано із суду першої інстанції матеріали справи № 760/5338/24, які у серпні 2025 року надійшли до Верховного Суду.

Відповідно до статті 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що справу необхідно призначити до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою

статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402

ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, відновлення становища, яке існувало до порушення, за касаційною скаргою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Балацький Ігор Володимирович, на постанову Київського апеляційного суду від 26 травня 2025 року призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному

веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:В. В. Шипович О. М. Осіян Є. В. Синельников