Справа № 526/252/25
Провадження № 2/526/665/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01 жовтня 2025 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря Широколави О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Гадяцької міської ради про визнання права власності,

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Гадяцької міської ради про визнання права власності.

Свої позовні вимоги мотивували тим, що спадкодавці (подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ) збудували відповідно до рішення виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 21.03.2002 року №103-27 та рішення 27 сесії Гадяцької міської ради від 22.03.2002 року індивідуальний гараж по АДРЕСА_1 , на який не встигли оформити право власності у встановленому законом порядку.

У судове засідання позивачі не з`явилися, надавши суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав письмову заяву про розгляд справи за відсутності їх представника. Проти позовних вимог не заперечують.

Підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ч. 2 ст. 223 ЦПК України, судом не встановлено.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 24.12.2016 року.

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 12.04.2019 року.

Рішенням Гадяцької міської ради від 21.03.2002 року №103-27 ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво гаража на вільній від забудови території міської ради по АДРЕСА_1 .

Рішенням Гадяцької міської ради від 22.03.2002 року ОСОБА_3 надано земельну ділянку площею 34 кв.м. для гаражного будівництва по АДРЕСА_1 , в районі квартальної котельні.

Згідно технічного паспорта, виготовленого ФОП ОСОБА_6 на замовлення ОСОБА_2 та доданої до нього довідки, після технічної інвентаризації гаража АДРЕСА_2 загальна інвентаризаційна вартість нерухомого майна в цілому становить 77 340 грн.

Відповідно до Звіту №48-2024 ТО про проведення технічного обстеження гаража АДРЕСА_2 встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Частиною 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.

Спадкоємцями першої черги за законом після померлих ОСОБА_3 та ОСОБА_5 є сини ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які прийняли спадщину, подавши заяви до приватного нотаріуса Антонової Т.В.

Відповідно до ч. 1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Антоновою Т.В. було відмовлено ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину на індивідуальний гараж по АДРЕСА_1 , про що видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21 листопада 2024 року.

Відповідно до постанови приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області від 21.11.2024 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, підставою для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину є відсутні підтверджуючі документи на право власності на гараж.

В разі визнання права забудовника в порядку спадкування спадкоємець набуває право не на нерухоме майно, а на вчинення щодо нього дій, сукупність яких має забезпечити державну реєстрацію речового права (права власності) за спадкоємцем.

Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постанови КМУ Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів від 13 квітня 2011 р. № 461, Постанови КМУ від 23 червня 2021 р. № 681 «Деякі питання забезпечення функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» введення в експлуатацію об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1) відбувається шляхом подання відповідної декларації, яка реєструється в Реєстрі будівельної діяльності.

Постановою КМУ від 24 червня 2022 р. № 722 «Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану» передбачено, що на період дії воєнного стану в Україні та протягом одного року з дня припинення чи скасування воєнного стану будівництво гаражів за рішенням замовника відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні може здійснюватися замовником без отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки. У такому разі замовник звертається до архітектора або інженера проектувальника, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, на підставі укладеного між ними договору, архітектор або інженер-проектувальник забезпечує створення та/або завантаження до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі - Електронна система) з накладенням кваліфікованого електронного підпису схеми намірів забудови земельної ділянки (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об`єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об`єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо), створеної з дотриманням вимог законодавства, будівельних норм і правил. Строк виконання робіт, розмір та порядок оплати робіт визначаються у договорі за домовленістю сторін. При цьому під час подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт замовник зазначає реєстраційний номер схеми намірів забудови земельної ділянки в Електронній системі. Повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1) реєструється в Реєстрі будівельної діяльності, а прийняття в експлуатацію шляхом подання декларації неможливо без попередньої реєстрації повідомлення про початок виконання будівельних робіт.

Разом з тим, в Єдиному реєстрі будівельної діяльності зареєстровано технічний паспорт TI01:1111-2224-1624-6064 на закінчений будівництвом в 2002 році гараж та звіт про проведення технічного обстеження гаража TО01:1812-8535-2498-9126.

Відповідно до п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Як слідує зі змісту п. п. 5, 10, 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", за відсутності умов для одержання свідоцтва про право на спадщину, або у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину спадкоємець має право пред`явити вимоги про визнання права на спадщину у судовому порядку за правилами позовного провадження.

Таким чином, оскільки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , то суд приходить до висновку, що позов є таким, що підлягає задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 346, 367, 1216, 1222, 1223 ЦК Українист.ст. 12, 89, 263-265, 273 ЦПК України,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Гадяцької міської ради про визнання права власності-задовольнити .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 в порядку спадкування за законом за ОСОБА_5 , 1951 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_3 , 1959 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на частину гаража № НОМЕР_4 загальною площею 27,2 м. кв. за адресою: АДРЕСА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_5 в порядку спадкування за законом за ОСОБА_5 , 1951 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_3 , 1959 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на частину гаража № НОМЕР_4 загальною площею 27,2 м. кв. за адресою: АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 13.10.2025 року.

Суддя: С. А. Киричок