Справа № 276/1519/25
Провадження по справі №2/276/822/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2025 року селище Хорошів

Хорошівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Семенюка А.С.,

при секретарі судового засідання Дашенко Д.А.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в селищі Хорошів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом,

за участю: представника позивачки ОСОБА_2 (у режимі відеоконференції),

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Хорошівського районного суду Житомирської області з позовом до Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, в якому просить визнати за нею право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою судді від 10 вересня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

У підготовче судове засідання з`явився представник позивачки ОСОБА_2 , який брав участь у режимі відеоконференції. Позивачка та представник відповідача в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, зокрема на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачка є єдиною спадкоємицею першої черги за законом, яка прийняла спадщину шляхом подання відповідної заяви до приватного нотаріуса. Однак, постановою приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Толстіхіної Н.Д. від 09 липня 2025 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний будинок на ім`я спадкодавця. Позивачка стверджує, що право власності її батька на спадкове майно підтверджується записами у погосподарській книзі, а тому її порушене право підлягає захисту в судовому порядку.

Відповідач, Хорошівська селищна рада Житомирського району Житомирської області, 29 вересня 2025 року подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив розглянути справу без участі представника селищної ради.

Представник позивачки ОСОБА_2 у підготовчому судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, та не заперечував проти ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження у зв`язку із визнанням позову відповідачем.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо оцінивши їх, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 27 грудня 2022 року виконавчим комітетом Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області.

Позивачка, ОСОБА_1 , є донькою померлого ОСОБА_3 . Даний факт підтверджується копією свідоцтва про народження, згідно з яким батьками ОСОБА_4 є ОСОБА_3 та ОСОБА_5 . Зміна прізвища позивачки з « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_7 » відбулася у зв`язку з державною реєстрацією шлюбу 28 травня 1983 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №6 від 20 жовтня 2020 року.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина. 12 травня 2023 року приватним нотаріусом Толстіхіною Н.Д. було заведено спадкову справу №70640391 (номер у нотаріуса 67/2023). Згідно з відповіддю приватного нотаріуса Толстіхіної Н.Д. №169 від 09 липня 2025 року, ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом, яка прийняла спадщину шляхом подачі заяви «Про прийняття спадщини».

До складу спадкового майна входить житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно з довідкою №274/1 від 07 листопада 2024 року, виданою виконкомом Хорошівської селищної ради, вулицю Комарова в с. Іванівка перейменовано на вулицю Відродження.

Належність вказаного будинку спадкодавцю ОСОБА_3 на час його смерті підтверджується випискою з погосподарської книги №1042 від 07 липня 2025 року та довідкою №275 від 07 листопада 2024 року, виданими виконкомом Хорошівської селищної ради, а також завіреною копією погосподарської книги №4 Краївщинського старостинського округу за 2021-2025 роки, згідно з якими житловий будинок за вказаною адресою рахується за померлим ОСОБА_3 .

Згідно з технічним паспортом, виготовленим 19 листопада 2024 року, житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: житлового будинку літ. "А" загальною площею 77,9 кв.м., житловою площею 33,1 кв.м.; сараю літ. "Б"; літньої кухні літ. "В"; сараю літ. "Г"; вбиральні літ. "у"; криниці №1; огорожі №2, 3. Рік забудови житлового будинку 1975.

Водночас, згідно з довідкою Комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради №552 від 05 грудня 2024 року, станом на 31 грудня 2012 року право власності на нерухоме майно за вказаною адресою зареєстровано не було.

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно на ім`я спадкодавця, постановою приватного нотаріуса Толстіхіної Н.Д. від 09 липня 2025 року за №170/02-31 позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Ця обставина і стала підставою для звернення до суду, оскільки неможливість оформити спадкові права в нотаріальному порядку створює перешкоди у реалізації позивачкою її майнових прав.

Норми права, що підлягають застосуванню, та мотиви їх застосування

Відносини, що виникли між сторонами, регулюються нормами Цивільного кодексу України (далі ЦК України) та Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За статтею 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця. Як встановлено судом, позивачка є донькою померлого ОСОБА_3 , а отже, є спадкоємицею першої черги за законом.

Частиною 5 статті 1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Таким чином, право власності на спадкове майно виникає у спадкоємця, який прийняв спадщину, з моменту її відкриття, тобто з дня смерті спадкодавця, а не з моменту державної реєстрації такого права. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину, а лише підтверджує наявність такого права.

Оскільки спадкодавець помер, не зареєструвавши своє право власності на житловий будинок у встановленому законом порядку, суд має вирішити питання про наявність такого права у спадкодавця на момент смерті.

Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за умови, якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Спірний житловий будинок був збудований у 1975 році. На той час реєстрація права власності на індивідуальні житлові будинки в сільській місцевості здійснювалася шляхом внесення відповідних записів до погосподарських книг сільських рад, що було передбачено Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року.

Таким чином, запис у погосподарській книзі №4 Краївщинського старостинського округу про те, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , рахується за ОСОБА_3 , є належним і достатнім доказом того, що спадкодавець на законних підставах володів цим майном на праві власності на момент своєї смерті. Відповідно, це право увійшло до складу спадщини.

Оскільки позивачка є єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину, а оформити свої права в нотаріальному порядку не може через відсутність у спадкодавця зареєстрованого у сучасному реєстрі правовстановлюючого документа, її порушене право підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Щодо процесуальних підстав ухвалення рішення у підготовчому засіданні, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з частиною 1 статті 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (частина 4 статті 206 ЦПК України).

Відповідач, Хорошівська селищна рада, подав до суду письмову заяву, в якій повністю визнав позовні вимоги. Суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки воно не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Визнання позову органом місцевого самоврядування, до компетенції якого входить облік майна на відповідній території та який є розпорядником відумерлої спадщини, свідчить про відсутність претензій на спірне майно з боку територіальної громади та підтверджує обставини, викладені позивачкою.

Висновки суду

На підставі вищевикладеного, суд доходить висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є законними, обґрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями 12, 13, 81, 200, 206, 258, 259, 263-265 ЦПК України, статтями 328, 1216, 1218, 1261, 1268 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 ; місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Хорошівська селищна рада Житомирського району Житомирської області; місцезнаходження: вул. Героїв України, 13, селище Хорошів, Житомирський район, Житомирська область; .

Повний текст рішення складено 20.10.2025.

Суддя А.С. Семенюк