Справа № 489/6701/21
Провадження № 2/487/69/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2025 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді Гаврасієнко В.О., за участю секретаря Радченко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Миколаєві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Обласного комунального підприємства «Миколаївоблтеплоенерго» про зобов`язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до ОКП «Миколаївоблтеплоенерго» у якій з урахуванням уточнених позовних вимог просили суд зобов`язати ОКП «Миколаївоблтеплоенерго» відокремити (відключити) квартиру спільного заселення АДРЕСА_1 від мережі централізованого опалення і гарячого водопостачання, стягнути з відповідача понесені судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог зазначили, що позивачі є співвласниками квартири спільного заселення за адресою: АДРЕСА_1 . Вказана квартира підключена до системи централізованого опалення, проте у квартирі вони не проживають понад 18 років, послугами теплопостачання не користуються. Оскільки вони не проживають у даній квартирі та не користуються послугами теплопостачання, тому в опалювальний сезон з батарей, розміщених у належних ним кімнатах повітря не спускається, у зв`язку з чим може бути пошкоджена система теплопостачання, яка забезпечує теплом інші квартири у підїзді та в цілому багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , що може призвести до затоплення квартири в цьому будинку. Сусіди по багатоквартирному будинку бажають аби належна їм на праві власності квартира була відключена від мережі централізованого опалення і гарячого водопостачання, що підтверджується відповідною заявою співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 . Між позивачами та ОКП «Миколаївоблтеплоенерго» договір про надання послуг з централізованого опалення не укладався. Оскільки позивачі у квартирі не проживають та не користуються послугами теплопостачання, тому такі послуги надавати не потрібно, проте позивачем послуги надаються у примусовому порядку та позбавляють позивачів права на вільний вибір теплопостачальної організації. На підставі викладеного просили позовні вимоги задовольнити.

Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Миколаєва від 13 жовтня 2021 року передано матеріали справи до Заводського районного суду м. Миколаєва за підсудністю.

Ухвалою Заводського районного суду м. Миколаєва від 10.12.2021року відкрито провадження та призначено розгляд справи в порядку в порядку загального позовного провадження.

Від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву у якому останній заперечував щодо задоволення позовних вимог, в обґрунтування своєї позиції зазначив, що відокремлення квартир та нежитлових приміщень від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води без дотримання встановленого Мінрегіоном порядку не допускається, з урахуванням зазначеного просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

13.01.2023 року Заводським районним судом м. Миколаєва призначено судову будівельно-технічну експертизу у справі, провадження у справі зупинено.

Ухвалою суду від 07.10.2024 року провадження по справі поновлено, призначено судове засідання.

14.03.2025 року Заводським районним судом м. Миколаєва призначено судову будівельно-технічну експертизу у справі, провадження у справі зупинено.

Ухвалою суду від 22 липня 2025 року провадження по справі поновлено, призначено судове засідання.

05.09.2025 року від представника відповідача до суду надійшли додаткові пояснення, у яких представник зазначив, що у відповідача немає визначених законодавством повноважень для відключення споживачів від системи централізованого опалення без дотримання Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №169 від 26.07.2019 «Про затвердження порядку відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води», так і у споживачів немає права здійснення відключення в іншому порядку, відмінному від встановленого Наказом. Дотримання зазначеного порядку, визначеного у наказі є єдиною законною підставою для відключення споживачів та припинення нарахувань.

Ухвалою суду від 29.09.2025 закрито підготовче засідання по справі, призначено справу до розгляду.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з`явилася, надала до суду заяву, у якій просила розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала, наполягала на їх задоволенні.

Представник відповідача Школяр Д.О. до судового засідання не з`явився, надав до суду заяву, у якій просив розглянути справу без його участі, в задоволенні позовної заяви відмовити.

Дослідивши матеріали справи та зміст заяв сторін по суті справи, оцінивши у єдності та в сукупності надані сторонами докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, проаналізувавши норми права, які регулюють спірні правовідносини, суд дійшов таких висновків.

Згідно з ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст.5 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, у межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належать дві кімнати у квартирі спільного заселення АДРЕСА_1 загальною площею 39,2 кв.м. на підставі Свідоцтва про право власності на житло виданого Фондом комунальної власності Миколаївської міської ради згідно з розпорядженням від 12.07.2006 року № 1621-р.

Вказана квартира підключена до системи централізованого опалення.

Згідно актів від 10.04.2020 та 16.09.2021 року скріпленого підписами мешканців будинку по АДРЕСА_2 позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1 не проживають більше 15 років.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 звернулась до ОКП «Миколаївоблтеплоенерго» із зверненням щодо відключення від послуги з центрального опалення, на що відповіддю директора ОКП «Миколаївоблтеплоенерго» від 26.11.2020 року повідомлено, що законодавством не передбачено можливість відключення квартири від централізованого опалення у зв`язку з не проживання або не бажанням оплачувати надання послуг. Рекомендовано звернутись до постійно діючої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води при адміністрації Заводського району,яка повинна здійснювати розгляд звернень громадян про відключення від централізованого опалення.

За клопотанням позивача ОСОБА_1 ухвалою суду від 13.01.2023 року призначено по справі судову будівельно-технічну експертизу.

12.09.2024 до суду надійшло повідомлення експерта ОСОБА_3 про неможливість дачі висновку у справі, у якому експерт зазначала, що для проведення експертизи необхідні додаткові документи такі як технічний паспорт на квартиру спільного заселення АДРЕСА_1 , робочий проект на відключення від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання квартири та проведення оплати експертизи.

На виконання даного повідомлення експерта позивачем ОСОБА_1 надано технічний паспорт на квартиру та проект відокремлення квартири АДРЕСА_1 .

14.03.2025 року судом повторно призначено по справі судову будівельно-технічну експертизу у справі, провадження у справі зупинено.

14.07.2025 року до суду надійшов висновок експерта №125-0024 від 07.07.2024, з висновків якого вбачається наступне.

Дослідивши трубопровід системи центрального опалення в квартирі АДРЕСА_1 встановлено: мережа центрального опалення квартири складається з трубопроводів стояків діаметром 25 мм та розводки діаметром 12,5 мм з підключенням до чавунних радіаторів з наявністю запірної арматури.

На підставі проекту «Відокремлення квартири АДРЕСА_1 від системи центрального опалення» розробленого ФОП ОСОБА_4 встановлена технічна можливість відключення всієї квартири від загальної мережі центрального опалення житлового будинку.

Проект на відокремлення (відключення) від системи централізованого опалення окремих кімнат загальною площею 39,2 кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 відсутній.

Мережа централізованого гарячого водопостачання в квартирі відсутня, в зв`язку з тим, що гаряче водопостачання відбувається через газову колонку (демонтована).

На підставі наданого проекту «Відокремлення квартири АДРЕСА_1 від системи центрального опалення» розробленого ФОП ОСОБА_4 2025 рік виконаними розрахунками навантажень на окремі приміщення квартири, компенсації теплового навантаження квартири, а також схеми відключення приладів від центральної системи опалення з улаштуванням теплової ізоляції стояків, впливу на роботу інженерного обладнання будинку АДРЕСА_2 відокремлення (відключення) квартири спільного заселення АДРЕСА_1 не матиме.

Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних тут регулює Закон України «Про житлово-комунальні послуги».

Положеннями ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дано визначення та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг (п.5 ч.1 ст. 1); індивідуальний споживач - фізична або пічна особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладеновідповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (п.6 колективний споживач (п.13 ч.1 ст. 1). Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також з відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.

До житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами належать до житлово-комунальних послуг згідно п.2 ч.1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг (ч.1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Виконавцем, зокрема, комунальних послуг з постачання теплової енергії - теплопостачальна організація (п.3 ч.2 т. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

В даному випадку учасниками правовідносин у сфері надання комунальних послуг теплопостачання є індивідуальні споживачі - позивачі та виконавець комунальних послуг з постачання теплової енергії Обласне комунальне підприємство «Миколаївоблтеплоенерго».

Положеннями ч.1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено права та обов`язки споживача. Пунктом 12 ч.1 вказаної норми встановлено право споживача відключитися від систем централізованого теплопостачання та постачання гарячої води.

Згідно актів від 10.04.2020 та 16.09.2021 року скріпленого підписами мешканців будинку по АДРЕСА_2 позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1 не проживають більше 15 років.

Мешканці квартир АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 підписали спільну заяву, згідно якої вони не проти відключення квартири позивачів від централізованого опалення.

За приписами ч.1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

У відповідності до ч. 2 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірник договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).

Істотними умовами договору про надання житлово-комунальної послуги є: 1) перелік послуг; 2) вимоги до якості послуг; 3) права і обов`язки сторін; 4) відповідальність сторін за порушення договору; 5) ціна послуги; 6) порядок оплати послуги; 7) порядок і умови внесення змін до договору, в тому числі щодо ціни послуги; строк дії договору, порядок і умови продовження його дії та розірвання (ч.3 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Порядок та особливості укладання, зміни і припинення договорів про надання житлово-комунальних послуг визначаються статтями 13-15 цього Закону (ч.4 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з правителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для убезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку (ч.1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Договір про надання комунальних послуг укладається строком на один рік (ч.3 ст. 13 Закону України «Про житлово- комунальні послуги»).

Особливості укладання, зміни і припинення договорів про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку визначено ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Частиною 1 цієї статті передбачено, що за рішенням співвласників багатоквартирного будинку, прийнятим відповідно до закону, з виконавцем відповідної комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) укладається договір про надання комунальних послуг, а саме:

1) індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, що укладається кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно, за умови що співвласники прийняли рішення про вибір відповідної моделі організації договірних відносин та дійшли згоди з виконавцем комунальної послуги щодо розміру плати за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку;

2) колективний договір, що укладається від імені та з рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою;

3) договір про надання комунальних послуг з колективним споживачем, що укладається з об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах 13 укладає відповідний договір.

Співвласники багатоквартирного будинку (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) самостійно обирають одну з моделей організації договірних відносин, визначених цією частиною, за кожним видом комунальних послуг (крім послуг постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії).

У межах одного багатоквартирного будинку дозволяється обрання різних моделей організації договірних відносин за різними видами комунальних послуг.

Відповідно до ч.3 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем укладається між співвласником багатоквартирного будинку та виконавцем відповідної комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії).

Відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг (далі - виконавець), і фізичною та юридичною особою далі - споживач), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого палення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі - послуги) - регулюють Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (затверджено постановою Кабінету Міністрів України від липня 2005 р. №630, далі Правила).

У цих Правилах терміни вживаються у такому значенні, зокрема, централізоване опалення - послуга, спрямована на задоволення потреб споживача у забезпеченні нормативної температури повітря у приміщеннях квартири (будинку садибного типу), яка надається виконавцем з використанням внутрішньобудинкових систем теплопостачання. За приписами п.8 Правил послуги надаються споживачеві з гідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі - договір).

Отже, відносини між організацією, яка надає/постачає комунальні послуги та споживачем - власником житла або приміщення, виникають на підставі договору про надання/постачання комунальних послуг.

Відповідно до частини першої та другої статті 14 ЦК України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї.

Позивачі у квартирі спільного заселення АДРЕСА_1 не проживають та не користуємося послугами теплопостачання, та не потребують надання таких послуг з теплопостачання

Відносини, що виникають у зв`язку з виробництвом, транспортуванням, постачанням і використанням теплової енергії, державним наглядом (контролем) у сфері теплопостачання, експлуатацією теплоенергетичного обладнання та виконанням робіт на об`єктах у сфері теплопостачання суб`єктами господарської діяльності незалежно від норми власності регулюються Законом України «Про теплопостачання» (ст. 2 ЗУ «Про теплопостачання).

Відповідно частин 1, 2, 3 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» діяльність у сфері теплопостачання може здійснюватись суб`єктами господарської діяльності у сфері теплопостачання всіх організаційно-правових форм та форм власності, зокрема, на основі договорів оренди, підряду, концесії, лізингу та інших договорів; теплогенеруючі організації, які використовують різні технології виробництва теплової енергії, мають рівні права доступу на ринок теплової енергії; споживач або суб`єкт тепло споживання має право вибирати (змінювати) теплопостачальну організацію, якщо це технічно можливо.

Відносини між споживачами товарів (крім харчових продуктів, якщо інше прямо не встановлено цим Законом), робіт і послуг та виробниками і продавцями товарів, виконавцями робіт і надавачами послуг регулює Закону України «Про захист прав споживачів» (ст. 1-1 Закону України «Про захист прав споживачів»).

У позовній заяві позивачі зазначають, що ОКП Миколаївоблтеплоенерго не надає послугу в повному обсязі, вищезазначена квартира знаходиться на 5 поверсі 5 поверхового будинку, квартира кутова. Опалювальна система знаходиться в занедбаному стані, пускові крани не працюють, трубі поржавіли і у будь-який момент може статися аварія яка може призвести до руйнування будинку. Циркуляція в трубах знизилась в кілька разів, що призвело до зниження температури в кутових квартирах. Кутові квартири не сполучають тепло в повному обсязі і належної температури. Кутові части квартири за недоліком тепла покриваються пліснявою. Цей факт приводе до втрати здоров`я та вимушеному ремонту.

Позивачі вважають, що послуги теплопостачання надаються ОКП «Миколаївоблтеплоенерго» у примусовому порядку та позбавляють позивачів права на вільний вибір теплопостачальної організації.

Продукція - будь-які виріб (товар), робота чи послуга, що виготовляються, виконуються чи надаються для задоволення суспільних потреб (п.19 ч.1 ст. 1 Закону України «Про захист прав споживачів»).

За приписами пунктів 1 - 4 ч.1 ст. 21 Закону України «Про захист прав споживачів» порушення прав споживачів крім інших випадків порушень прав споживачів, які можуть бути встановлені та доведені виходячи з відповідних положень законодавства у сфері захисту прав споживачів, вважається, що для цілей застосування цього Закону та пов`язаного з ним законодавства про захист прав споживачів права споживача вважаються в будь-якому разі порушеними, якщо:

1) при реалізації продукції будь-яким чином порушується право споживача на свободу вибору продукції;

2) при реалізації продукції будь-яким чином порушується свобода волевиявлення споживача та/або висловлене ним волевиявлення;

3) при наданні послуги, від якої споживач не може відмовитись, а одержати може лише водного виконавця, виконавець нав`язує такі умови одержання послуги, які ставлять споживача у нерівне становище порівняно з інтими споживачами та/або виконавцями, не надають споживачеві однакових гарантій відшкодування шкоди, даної невиконанням (неналежним виконанням) сторонами умов договору;

4) порушується принцип рівності сторін договору, учасником якого є споживач.

Процедуру відключення власників (співвласників) будівель, у тому числі житлових будинків, квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків (далі - споживачі) від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає Порядок відключення споживачів від систем централізованого і опалення та постачання гарячої води(затверджений відключення споживачів від систем і нейтралізованого опалення та постачання гарячої води, далі Порядок).

Порядок відокремлення (відключення) власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків від ЦО та ГВП встановлено розділом III Порядку.

Пунктом 1 розділу III Порядку власники квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаного до ЦО та ГВП, мають право відокремити відключити) свою квартиру чи нежитлове приміщення від ЦО та ГВП у разі, якщо на день набрання чинності Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не менше як половина квартир та нежитлових приміщень цього будинку відокремлена (відключена) від ЦО та ГВП, та влаштувати систему індивідуального теплопостачання опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні.

Отже, власник квартири багатоквартирного будинку, приєднаного до системи мережі централізованого опалення має можливість відокремити (відключити) свою квартиру від ЦО та ГВП за умови якщо на день набрання чинності Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не менше як половина квартир та нежитлових приміщень цього будинку відокремлена (відключена) від ЦО та ГВП.

Така умова обмежує право споживача послуги вибирати (змінювати) теплопостачальну організацію, передбачене ст. 19 Закону України «Про теплопостачання».

02.07.2021 року позивач ОСОБА_1 отримала письмову відповідь за № 3-270/78/33/07 від директора ОКП «Миколаївоблтеплоенерго» на її звернення. Зі змісту вказаної відповіді вбачається, що у багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 певна кількість квартир та нежитлових приміщень відокремлена (відключена) від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання.

Проте, як встановлено, наданим суду висновком експерта на підставі проекту «Відокремлення квартири АДРЕСА_1 від системи центрального опалення» розробленого ФОП ОСОБА_4 встановлена технічна можливість відключення всієї квартири від загальної мережі центрального опалення житлового будинку. Мережа централізованого гарячого водопостачання в квартирі відсутня, в зв`язку з тим, що гаряче водопостачання відбувається через газову колонку (демонтована).

На підставі наданого проекту виконаними розрахунками навантажень на окремі приміщення квартири, компенсації теплового навантаження квартири, а також схеми відключення приладів від центральної системи опалення з улаштуванням теплової ізоляції стояків, впливу на роботу інженерного обладнання будинку АДРЕСА_2 відокремлення (відключення) квартири спільного заселення АДРЕСА_1 не матиме.

Отже, згідно висновку експерта, встановлена технічна можливість відключення квартири АДРЕСА_1 від загальної мережі центрального опалення житлового будинку, з улаштуванням теплової ізоляції стояків, впливу на роботу інженерного обладнання будинку АДРЕСА_2 відокремлення (відключення) квартири спільного заселення АДРЕСА_1 не матиме.

Таким чином, позивачі мають можливість реалізувати своє право на відокремлення (відключення) квартири від мережі централізованого опалення і гарячого водопостачання, як й інші власники квартир на нежитлових приміщень, що розташовані у цьому багатоквартирному будинку та відокремлені (відключені) від мережі централізованого опалення і гарячого водопостачання.

За такого, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Так як позов задоволено, на підставі положень статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір, пропорційно розміру задоволених позовних вимог, в сумі 908,00 грн.

Крім того, позивачем було понесені витрати на проведення експертизи у розмірі 7200,00 грн., що підтверджується наданими Регіональною Торгово-промисловою палатою Миколаївській області: копією акту здавання-приймання послуги №125-024 від 06.05.2025 та копією квитанції №125-024 від 06.05.2025 на суму 7200,00 грн. (підстава: за суд. експ.)

Відповідно до частин першої, третьої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи, до яких зокрема належать витрати на залучення експерта.

Таким чином, враховуючи задоволення позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на залучення експерта в сумі 7200,00 грн.

Керуючись статтями 4,19,141,263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Обласного комунального підприємства «Миколаївоблтеплоенерго» про зобов`язання вчинити певні дії задовольнити.

Зобов`язати Обласне комунальне підприємство «Миколаївоблтеплоенерго» відокремити (відключити) належну ОСОБА_1 , ОСОБА_2 квартиру спільного заселення АДРЕСА_1 від мережі централізованого опалення і гарячого водопостачання.

Стягнути з Обласного комунального підприємства «Миколаївоблтеплоенерго» на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 судовий збір 908,00 грн. та витрати на проведення експертизи 7200,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 15.10.2025 року.

Суддя Гаврасієнко В.О.