Справа №591/5236/25
Провадження № 2/591/1077/25
У Х В А Л А

20 жовтня 2025 року

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Ніколаєнко О.О.,

за участю секретаря судового засідання Полякової А.О.,

представника позивача Рижих С.О.,

відповідача ОСОБА_1 ,

представника третьої особи Потураєва С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу № 591/5236/25 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Герасима Кондратьєва 127/2» до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_2 , про стягнення боргу,-

В С Т А Н О В И В:

16.05.2025 представник позивача адвокат Титаренко П.В. звернувся до суду із зазначеним позовом.

16.06.2025 представник позивача Павленко Л.Д. подала заяву про уточнення позовних вимог, просить стягнути з відповідача 581441,22 грн., з яких:

- 16 690,78 грн. по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з грудня 2018 року по жовтень 2021 року (включно), в т.ч. 10 069,6 грн. основного боргу, 5601,91 грн. інфляційних збитків, 1019,27 грн. 3% річних;

- 479538,51грн. по сплаті за послугу з постачання теплової енергії (теплопостачання) за період жовтень 2020 квітень2024; 2026,98 грн. по сплаті інфляційних збитків по квартирі АДРЕСА_1 (з лютого 2022 по 31 травня 2024 року), в т.ч. 1447,32 грн. від несплати житлової послуги, 579,66 грн. від несплати внесків до резервного фонду ;

- 837,29 грн по сплаті 3 % річних по квартирі АДРЕСА_1 (з лютого 2022 по 31 травня 2024 року), в т.ч. 602,9 грн. від несплати житлової послуги, 234,39 грн., від несплати внесків до резервного фонду;

- 58118 грн по сплаті інфляційних збитків по нежитловим приміщенням (з лютого 2022 по 31 травня 2024 року), в т.ч. 29059 грн. від несплати житлової послуги 29059 грн., 29059 грн від несплати внесків до резервного фонду;

- 24229,66 грн. по сплаті 3% річних по нежитловим приміщенням (з лютого 2022 по 31 травня 2024 року), в т.ч. 12114,83 грн. від несплати житлової послуги, 12114,83 грн від несплати внесків до резервного фонду.

10.07.2025 представником позивача Рижих С.О. подана заява про відмову від позову та закриття у зв`язку з цим провадження у справі.

30.07.2025 представник позивача Рижих С.О. подав заяву про виключення всіх даних представників позивача (зокрема, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ), окрім ОСОБА_5 . Також просив всі документи, які були подані до суду після 09.07.2025 представниками позивача вважати такими, що подані не уповноваженими на те особами, окрім тих, що були подані діючим керівником Сергієм Рижих. Заяву мотивував тим, що 28.06.2025 відбулися загальні збори позивача, на яких було прийнято рішення про зміну кількісного та персонального складу правління ОСББ, обрано нового голову, електронна довіреність колишнього керівника ОСББ ОСОБА_3 анульована.

06.08.2025 ОСОБА_6 , як представником позивача, подана заява про залишення позову без розгляду, мотивована тим, що 30.07.2025 відбулися загальні збори ОСББ на яких було прийняте рішення припинити всі судові спори проти ОСОБА_1

18.08.2025 аналогічна заява подана представником позивача ОСОБА_7 , мотивована там, що 30.07.2025 відбулися загальні збори ОСББ на яких було прийнято рішення припинити всі судові спори проти ОСОБА_1 у зв`язку з тим, що всі позови проти ОСОБА_1 не відповідають інтересам співвласників будинку, були подані з порушенням статуту ОСББ.

13.10.2025 представник третьої особи звернувся до суду із заявою про зупинення провадження у справі, мотивованою тим, що ухвалою Господарського суду Сумської області від 15.09.2025 відкрито провадження у справі №920/1274/25 за позовом ОСОБА_3 до ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2» про визнання недійсними рішень загальних зборів та рішення правління ОСББ. Клопотання про відмову від позову та залишення позову без розгляду подане особою (особами) від імені ОСББ, законність обрання яких, та відповідно повноважень представляти ОСББ, оскаржується у господарській справі. Просить зупинити провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №920/1274/25.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 клопотання про залишення позову без розгляду підтримав із зазначених у ньому підстав. Подане клопотання про відмову від позову не підтримав. Заперечував проти заявленого представником третьої особи клопотання про зупинення провадження у справі, оскільки позов про визнання недійсними рішень загальних зборів та рішення правління ОСББ є безпідставним.

У судовому засіданні відповідач подану представником позивача заяву про залишення позову без розгляду підтримав в повному обсязі. Заперечував проти заяви про зупинення провадження у справі.

У судовому засіданні представник третьої особи заперечував проти заяви про залишення позову без розгляду та підтримав заяву про зупинення провадження, зазначивши, що розгляд даної справи та розгляд поданих позивачем клопотань про відмову від позову та про залишення позову без розгляду неможливий до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 920/1274/25.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що на час звернення до суду з позовом керівником ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2» була ОСОБА_3 .

Після відкриття провадження у даній справі, 28.06.2025 було проведено загальні збори ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2». На цих зборах було прийнято рішення змінити кількісний і персональний склад правління ОСББ, а саме: відкликати повністю попередній склад правління ОСББ, змінити (зменшити) кількісний склад правління ОСББ з 6 до 3 членів правління, обрати правління ОСББ у наступному складі: ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , що підтверджується копією протоколу загальних зборів.

Як вбачається з протоколу №1-Н від 28.06.2025 засідання правління ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2» на засіданні правління було прийнято рішення про обрання голови правління ОСОБА_6 , заступника голови правління ОСОБА_9

30.07.2025 було проведено загальні збори ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2», що підтверджується копією протоколу зборів. На цих зборах було прийнято, у тому числі, рішення про обрання нового правління у складі ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 .

Як вбачається з протоколу №2-Н від 31.07.2025 засідання правління ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2» на засіданні було прийнято рішення про обрання голови правління ОСОБА_7 , заступника голови правління Рижих С.О.

У провадженні Господарського суду Сумської області перебуває справа №920/1274/25 за позовом ОСОБА_3 до ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2» про визнання недійсними рішень загальних зборів, викладених в протоколі від 28.06.2025 та від 30.07.2025, рішення засідання правління, викладеного в протоколі від 31.07.2025. Провадження у справі відкрито ухвалою від 15.09.2025.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове й повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у процесуальному законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

За змістом указаної норми під об`єктивною неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного суду самостійно встановити обставини справи і відповідні їм правовідносини та як наслідок неможливість сформувати правові висновки щодо шляхів вирішення спору, без вирішення іншої справи, де такі обставини встановлюються.

У даній справі ОСББ звернулось до суду з позовом про стягнення зі ОСОБА_1 , як зі співвласника у багатоквартирному будинку, заборгованості. Згодом рішеннями загальних зборів та правління було змінено склад правління та керівництво ОСББ. Новими представниками було подано заяви про відмову від позову та залишення позову без розгляду.

В той же час, рішення загальних зборів та правління, у тому числі відносно зміни керівництва юридичної особи, оскаржуються у господарському суді. На переконання суду існує об`єктивна неможливість розгляду даної справи, а також вирішення заявлених клопотань про відмову від позову та залишення позову без розгляду до набрання законної сили судовим рішенням у справі №920/1274/25, оскільки від вирішення питання про правомірність рішень, які оскаржуються у зазначеній справі, залежить вирішення питання наявності повноважень у осіб, які на даний момент представляють інтереси позивача на підставі оскаржуваних у справі №920/1274/25 рішень. Суд позбавлений можливості на підставі наданих доказів встановити під час розгляду цієї справи наявність або відсутність зазначених вище обставин, які є предметом розгляду у господарській справі.

Враховуючи викладене, наявні підстави для зупинення провадження у справі.

З наведених вище мотивів клопотання позивача про відмову від позову та залишення без розгляду позовної заяви суд вважає неможливим вирішити до набрання законної сили рішенням у справі №920/1274/25.

Керуючись ст.ст.251 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Клопотання третьої особи ОСОБА_2 про зупинення провадження у справі задовольнити.

Провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Герасима Кондратьєва 127/2» до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_2 , про стягнення боргу зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 920/1274/25.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду.

Повний текст ухвали виготовлено 20.10.2025.

Суддя О.О. Ніколаєнко