Справа № 584/1618/21
Провадження № 2/584/33/25
УХВАЛА

20.10.2025 Путивльський районний суд Сумської області

у складі: головуючого - судді Токарєва С.М.

за участі: секретаря Зікрати Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Путивль в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Biol Business» до Сільськогосподарського споживчого кооперативу «Ярославна» про визнання недійсним договору оренди землі,

встановив:

ТОВ «Biol Business» звернулося до суду з указаним позовом до ОСОБА_1 та ССК "Ярославна", який обґрунтовує тим, що 2 квітня 2007 року між ТОВ «Biol Business» та ОСОБА_2 , правонаступником якої є ОСОБА_1 , було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_3 передала позивачу у строкове платне користування терміном на 20 років земельну ділянку, кадастровий номер :06:001:0687, площею 1,6825 га.

Оскільки між ОСОБА_1 та ССК «Ярославна» було укладено новий договір оренди земельної ділянки площею 1,6825 га, кадастровий номер :06:001:0687, право оренди якої зареєстровано 6 січня 2021 року за ССК «Ярославна» (номер запису про реєстрацію іншого речового права 40081765), позивач просить визнати недійсним договір оренди землі від 6 січня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 та ССК «Ярославна» на право володіння та користування земельною ділянкою, кадастровий номер якої :06:001:0687, площею 1,6825 га, що розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області.

ОСОБА_1 помер, у зв`язку з чим був знятий з реєстраційного обліку 08.11.2010, що підтверджується листом Сектору реєстрації місця проживання управління "ЦНАП" виконавчого комітету Путивльської міської ради.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 186 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо настала смерть фізичної особи або оголошено її померлою чи припинено юридичну особу, які звернулися із позовною заявою або до яких пред`явлено позов, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва.

З огляду на викладене, оскільки чинним законодавством України не передбачено судового вирішення спору з особою, яка на час звернення до суду померла та правоздатність якої відповідно до приписів ч. 4 ст. 25 ЦК України припинено, тому ухвалою судді від 17.01.2022 було відмовлено у відкритті провадженні у цивільній справі за позовом ТОВ «Biol Business» до ОСОБА_1 та ССК «Ярославна» про визнання недійсним договору оренди землі, в частині позовних вимог до ОСОБА_1 .

Ухвалою судді від 17.01.2022 було відкрито провадження у справі за позовом ТОВ «Biol Business» до ССК «Ярославна» про визнання недійсним договору оренди землі, розгляд якої підлягає здійсненню за правилами загального позовного провадження, а також призначено підготовче судове ззасідання.

Ухвалою суду від 03.09.2024 підготовче провадження у даній справі було закрито, а справу призначено до судового розгляду.

Представником відповідача - ССК Ярославна, було подано відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що 6 січня 2021 року між кооперативом та ОСОБА_1 договір оренди землі не укладався. Разом з тим, кооператив використовує земельну ділянку кадастровий номер :06:001:0687 на підставі договору оренди землі від 28 грудня 2020 року, який укладений між кооперативом та Путивльською міською радою Сумської області на підставі рішення 12 сесії 7 скликання Путивльської міської ради Сумської області від 5 листопада 2020 року №716-МР «Про розгляд звернення ССК «Ярославна». Представник відповідача вважає, що так як сторонами у даній справі є два суб`єкта господарювання, то справ повинна розглядатись у порядку господарського судочинства.

Представником позивача - ТОВ «Biol Business», подано відповідь на відзив на позовну заяву, в якій зазначено, що право оренди земельної ділянки у ТОВ «Biol Business» виникло у 2007 році і не припинилось, тобто є первинним порівняно із зареєстрованим 6 січня 2021 року правом оренди ССК «Ярославна». Право оренди ТОВ «Biol Business» є дійсним, оскільки реєстрація цього права була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду письмову заява про підтримання позовних вимог та просив розгляд справи провести без його участі (а.с. 226).

Представник відповідача ССК «Ярославна» в судове засідання не з`явився, подав до суду письмову заяву, в якій просив розгляд справи провести у його відсутність, просив відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі (а.с.219).

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається із матеріалів справи, 28 грудня 2020 року між Путивльською міською радою Путивльського району Сумської області та ССК «Ярославна» було укладено договір оренди землі (номер запису про реєстрацію іншого речового права 40081765) на право володіння та користування земельною ділянкою площею 1,6825 га, кадастровий номер :06:001:0687, що знаходиться на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області (а.с. 32-33).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 12 січня 2021 року зазначено, що земельна ділянка, кадастровий номер :06:001:0687, площею 1,6825 га, перебуває в оренді ССК «Ярославна» на підставі договору оренди землі, укладеного 28 грудня 2020 року між ССК «Ярославна» та Путивльською міською радою Путивльського району Сумської області (номер запису про реєстрацію іншого речового права 40081765) (а.с.34).

За змістом ч.1 ст.19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

В порядку цивільного судочинства можуть розглядатися будь-які справи, у яких хоча б одна зі сторін зазвичай є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства, а предметом позову є цивільні права, які, на думку позивача, є порушеними, оспореними чи невизнаними.

Разом з тим відповідно до ч.1, 2 ст.4 ГПК України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи-підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до ст.20 ГПК України встановлені особливості предметної та суб`єктної юрисдикції господарських судів, якими уточнено коло спорів, що розглядаються господарськими судами, та встановлено, що господарські суди розглядають справи у спорах, які виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності, та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем; справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (в тому числі землю), крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем. Спори щодо користування землями фермерського господарства, у тому числі з центральним органом виконавчої влади, який реалізує політику у сфері земельних відносин, з іншими юридичними особами розглядаються господарськими судами.

Відповідач ССК "Ярославна" являється юридичною особою, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 81).

Тобто, спір у цій справі виник щодо земельної ділянки, яка на підставі оспорюваного договору оренди землі передана Путивльською міською радою в оренду ССК «Ярославна», тобто спір виник між юридичними особами щодо користування земельною ділянкою, отже суд дійшов висновку про належність спору до юрисдикції господарського суду.

Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав для закриття провадження по даній цивільній справі на підставі п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, оскільки дана справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

На підставі вимог ч. 1 ст. 256 ЦПК України суд вважає за необхідне роз`яснити позивачеві, що розгляд даної справи віднесено до юрисдикції господарського суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 255, 256, 260, 261 ЦПК України, суд

постановив:

Провадження по цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Biol Business» до Сільськогосподарського споживчого кооперативу «Ярославна» про визнання недійсним договору оренди землі - закрити.

Роз`яснити позивачу, що розгляд даної справи віднесено до юрисдикції господарського суду.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15-ти денний строк з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу подано протягом 15 днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв