Справа № 736/85/25
Номер провадження 2/736/153/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 жовтня 2025 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Кутового Ю.С.,

при секретарі Батюк Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань суду у м. Корюківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО ЕКО ТРАНС» про розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО ЕКО ТРАНС» про розірвання договору оренди землі. Просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю АГРО ЕКО ТРАНС, місцезнаходження 15321, Чернігівська обл., Корюківський р-н., село Стопилка, вул. Шкільна, 27Б, ідентифікаційний код 44532711 - 6032 грн. 62 коп. орендної плати на користь ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 . Свої вимоги обґрунтовує тим, що між Товариством з обмеженою відповідальністю АГРО ЕКО ТРАНС та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер :08:027:0512) від 07.09.2022 року. Зазначений договір набрав законної сили з 07.09.2022 року. Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 4,32 та, кадастровий номер :08:027:0512 належить ОСОБА_3 на підставі рішення Корюківського районного суду Чернігівської області від 11 січня 2019 року у справі № 736/2335/18, право на яку зареєстровано на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 64668452 від 01.09.2022 року о 15:08:56. Право оренди земельної ділянки кадастровий номер :08:027:0512, зареєстровано на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 64777768 від 13.09.2022 року о 10:06:44. Відповідно до п. 3.2 зазначеного договору орендна плата становить 12% нормативної грошової оцінки земельної ділянки і на 2024 рік становить 50271,83*0,12 = 6032,62 грн. Строк сплати орендної плати одним платежем сторони обумовили не пізніше 31 грудня кожного поточного року. Станом на 01.01.2025 року виникла заборгованість із оплати орендної плати за 2024 рік, у розмірі 6032,62 (шість тисяч тридцять дві) гривні 62 копійки, яку позивач просить стягнути з відповідача.

Ухвалою суду від 11.02.2025 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідач отримав ухвалу суду про відкриття провадження у справі, у встановлений судом строк відзиви не подав. Заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження чи будь яких інших клопотань на адресу суду не надходило.

Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, дійшов до наступного висновку.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю АГРО ЕКО ТРАНС та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер :08:027:0512) від 07.09.2022 року. Зазначений договір набрав законної сили з 07.09.2022 року.

Відповідно до вимог статті 124 ЗК України передача землі в оренду здійснюється на підставі цивільно-правової угоди.

Приписами статті 1 Закону України "Про оренду землі" (тут і далі в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі статтею 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У статті 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. За положеннями статті 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 4,32 та, кадастровий номер :08:027:0512 належить ОСОБА_3 на підставі рішення Корюківського районного суду Чернігівської області від 11 січня 2019 року у справі № 736/2335/18, право на яку зареєстровано на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 64668452 від 01.09.2022 року о 15:08:56.

Право оренди земельної ділянки кадастровий номер :08:027:0512, зареєстровано на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 64777768 від 13.09.2022 року о 10:06:44.

Відповідно до п. 3.2 зазначеного договору орендна плата становить 12% нормативної грошової оцінки земельної ділянки і на 2024 рік становить 50271,83*0,12 = 6032 (шість тисяч тридцять дві) гривні 62 копійки.

Строк сплата орендної плати одним платежем сторони обумовили не пізніше 31 грудня кожного поточного року (пп. 1 п. 3.2 цього Договору).

Розмір орендної плати може переглядатись тільки за взаємною згодою сторін (п. 3.3 цього Договору).

Згідно з пунктом 2.2 договору орендодавець, серед іншого, має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати у повному розмірі.

За ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості (ч. З ст. 509 ЦК України).

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, зокрема безпосередньо з договорів та інших правочинів, передбачених законом, а також угод, які не передбачені законом, але йому не суперечать.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання (ст. 610 ЦК України).

За ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Станом на 01.01.2025 року виникла заборгованість із оплати орендної плати за 2024 рік, у розмірі 6032,62 (шість тисяч тридцять дві) гривні 62 копійки.

З`ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в судовому засіданні, враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному розмірі після зміни його предмету.

Судові витрати віднести на рахунок держави.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 599, 610, 612, 625, 629, 1050 ЦК України, ст.ст.10-13, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО ЕКО ТРАНС» про розірвання договору оренди землі задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю АГРО ЕКО ТРАНС, місцезнаходження: 15321, Чернігівська обл., Корюківський р-н., село Стопилка, вул. Шкільна, 27Б, ідентифікаційний код 44532711 - 6032 грн. 62 коп. орендної плати на користь ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції.

Суддя Ю.С.Кутовий