Справа №293/1222/25
Провадження № 2/293/746/2025
УХВАЛА

20 жовтня 2025 рокуселище Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Збаражського О.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 (адреса проживання: АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Філінг Стек» (адреса місцезнаходження: 65005, Одеська область, м.Одеса, вул. Хмельницького Богдана, 12) про розірвання договору оренди землі, стягнення орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

13.10.2025 позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, за змістом якого просить розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Філінг Стек» щодо земельної ділянки площею 2,3462 га кадастровий номер :03:000:0005, що розташована на території Видиборського старостинського округу Черняхівської селищної ради Житомирського району Житомирської області; скасувати державну реєстрацію права оренди щодо вказаної земельної ділянки за Товариством з обмеженою відповідальністю «Філінг Стек», що виникло на підставі договору оренди землі; припинити речове право (право оренди земельної ділянки) Товариства з обмеженою відповідальністю «Філінг Стек» на земельну ділянку кадастровий номер: :03:000:0005, площею 2,3462 га.; розірвати договір оренди землі укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Філінг Стек» щодо земельної ділянки площею 0,5530 га кадастровий номер :03:000:1005, що розташована на території Видиборського старостинського округу Черняхівської селищної ради Житомирського району Житомирської області; скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер: :03:000:1005, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Філінг Стек» та припинити речове право (право оренди земельної ділянки) Товариства з обмеженою відповідальністю «Філінг Стек» на земельну ділянку кадастровий номер: :03:000:1005, площею 0,5530 га, зареєстроване на підставі договору оренди землі.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість з невиплаченої орендної плати за 2022-2024 роки в розмірі 2802,57 грн., в тому числі заборгованість по орендній платі 2664,98 грн., згідно договору оренди землі, щодо земельної ділянки кадастровий номер: :03:000:0005, площею 2,3462 га. та 137,59 грн., згідно договору оренди землі, щодо земельної ділянки кадастровий номер: :03:000:1005, площею 0,5530 га.

13.10.2025 згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано судді Збаражському О.М. для розгляду.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст.175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Підстав, передбачених ст.ст.185-186 ЦПК України, для залишення заяви без руху, повернення заяви чи відмови у відкритті провадження у справі не встановлено.

Відповідно до абз.2 ч.4 ст.19 ЦПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Враховуючи, що предметом позову у даній справі є розірвання договорів оренди землі, а також приймаючи до уваги обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі, суддя вважає, що справу №293/1222/25 доцільно розглядати у порядку загального позовного провадження.

Крім того, позивач просив залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Городоцьку селищну раду Житомирського району Житомирської області.

Відповідно до частини 1 статті 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно ч. 4 ст. 53 ЦПК України у заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Зважаючи на те, що предметом оскарження є договори оренди землі та право оренди щодо спірних земельних ділянок зареєстроване державним реєстратором Городоцької селищної ради Житомирського району Житомирської області, приходжу до висновку, що клопотання позивача про залучення третьої особи, підлягає задоволенню.

Разом із позовом, позивачем подано клопотання про звільнення від сплати судового збору за подання позову до суду.

Заявник в обґрунтування клопотання про звільнення від сплати судового збору посилається на положення п. 9 ч.1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» зазначаючи, що він є особою з інвалідністю ІІ групи. На підтвердження вказаної обставини додав до клопотання пенсійне посвідчення № НОМЕР_1 серії НОМЕР_2 .

Правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору визначає Закон України «Про судовий збір» від 08.07.2011 № 3674-VI (далі Закон України № 3674-VI).

Відповідно до положень п.9. ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» від 08.07.2011 № 3674-VI встановлено, що від сплати судового збору під час розгляду справи у всіх судових інстанціях звільняються позивачі особи з інвалідністю 1 та ІІ груп, законні представники дітей з інвалідністю і недієздатних осіб з інвалідністю.

Відтак, дослідивши клопотання заявника та перевіривши додані до нього докази, вважаю, що клопотання про звільнення від сплати судового збору підлягає задоволенню, оскільки позивач має пільги щодо сплати судового збору.

Керуючись ст. 187, 260-261 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання позивача задовольнити. Звільнити ОСОБА_1 від сплати судового збору за подання позову до суду про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати на підставі п.9 ч.1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір».

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Філінг Стек» про розірвання договору оренди землі.

Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 18.11.2025 о 10 год. 00 хв. у приміщенні Черняхівського районного суду Житомирського області (12301, Житомирська область, с-ще Черняхів, вул. Слобідська, 1, зал №1), про дату, час та місце якого повідомити учасників справи, викликавши їх у підготовче засідання.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: спору Городоцьку селищну раду Житомирського району Житомирської області, що знаходиться за адресою 12265, Житомирська область, Житомирський район, с-ще Городок, вул. Поштова, 23.

Відповідач має право протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення копії цієї ухвали - надати відзив на позов, який має відповідати вимогам статті 178 Цивільного процесуального кодексу України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

У разі подання відзиву на позовну заяву до суду, відповідач в той же строк має надіслати копію відзиву і доданих до нього документів - позивачу.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк, без поважних причин, справа буде розглянута за наявними матеріалами.

За приписами частини 1 статті 193 Цивільного процесуального кодексу України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.ч.3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч.ч.3-5 ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити третій особі десятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі або відзиву на позов для подання письмових пояснень щодо позову або відзиву, які мають відповідати вимогам частин третьої - шостої ст. 178 ЦПК України. Одночасно з подачею пояснень на позовну заяву або відзиву третя особа надає суду докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються аргументи та міркування на підтримку або заперечення щодо предмета позову, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснень і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Копію ухвали надіслати учасникам справи. Відповідачу та третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, направити копію позовної заяви з доданими до неї документами.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному вебпорталі судової влади України за веб-адресою https://cr.zt.court.gov.ua.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя Олег ЗБАРАЖСЬКИЙ