УХВАЛА

16 жовтня 2025 року

м. Київ

справа № 158/468/25

провадження № 61-12412ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю.,

Тітова М. Ю., розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Ківерцівського районного суду Волинської області від

16 червня 2025 року та постанову Волинського апеляційного суду від

18 вересня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа на стороні відповідача - приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастухова Наталія Володимирівна, про визнання договорів купівлі-продажу недійсними,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з указаним позовом, у якому просив:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1 га, кадастровий номер :03:000:0804, яка розташована на території Озерської сільської ради Ківерцівського району Волинської області, що укладений 31 березня 2023 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , посвідчений 31 березня 2023 року за р.н. 2202, приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастуховою Н. В.;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2 га, кадастровий номер :03:000:0796, яка розташована на території Озерської сільської ради Ківерцівського району Волинської області, що укладений 31 березня 2023 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , посвідчений 31 березня 2023 року за р.н. 2201, приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастуховою Н. В.;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 з одночасним припиненням її права власності на нерухоме майно - земельну ділянку площею 1 га, кадастровий номер :03:000:0804 (номер відомостей про речове право - 49777656, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 218);

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 з одночасним припиненням її права власності на нерухоме майно - земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :03:000:0796 (номер відомостей про речове право - 49777293, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 218);

- поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на нерухоме майно - земельну ділянку площею 1 га, кадастровий номер :03:000:0804, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №254 від 11.05.2021 року;

- поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на нерухоме майно - земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :03:000:0796, яке виникло 30.10.2018 року на підставі наказу від 26.10.2018 року.

16 червня 2025 року Ківерцівський районний суд Волинської області ухвалив рішення, залишене без змін постановою Волинського апеляційного суду від 18 вересня 2025 року, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовив.

03 жовтня 2025 року ОСОБА_1 засобами поштового зв`язку подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Ківерцівського районного суду Волинської області від 16 червня 2025 року та постанову Волинського апеляційного суду від 18 вересня 2025 року, у якій просить скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України.

Оскільки викладені в касаційній скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, касаційне провадження у даній справі необхідно відкрити та витребувати матеріали справи.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Ківерцівського районного суду Волинської області від 16 червня 2025 року та постанову Волинського апеляційного суду від 18 вересня 2025 року.

Витребувати з Ківерцівського районного суду Волинської області цивільну справу № 158/468/25.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Коротенко

А. Ю. Зайцев

М. Ю. Тітов