Дата документу 20.10.2025
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2025 року Чорноморський міський суд Одеської області у складі головуючої судді Петрюченко М.І.,

за участю секретаря судового засідання Тейбаш Н.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморську Одеської області спільну заяву представника ОСОБА_1 - адвоката Бориченко К.В. та представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Калоре» про затвердження мирової угоди по цивільній справі за

позовом представника ОСОБА_1 - адвоката Бориченко К.В.

до

відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Калоре»

предмет та підстави позову: про стягнення заборгованості за договором оренди,

постановив ухвалу про наступне та

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду перебуває вказана цивільна справа.

До суду 20.10.2025 надійшла спільна заява представника ОСОБА_1 - адвоката Бориченко К.В. та представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Калоре» про затвердження мирової угоди, в якій сторони просять суд визнати мирову угоди щодо врегулювання спору у справі, за умовами якої сторони домовилися, що:

«1. Позивач - ОСОБА_1 , як власник спірного об`єкту нерухомого майна, розташованого у АДРЕСА_1 , загальною площею 289,3 к.м., що складається в цілому з котельні, загальною площею 247,9 кв.м. та насосної, загальною площею 41,4 кв.м. об`єкт оренди (право власності підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.02.2018 №113629811 та Інформацією з додатку «Реєстр нерухомості» від 03.10.2025, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 108), відмовляється від вимог, заявлених до Товариства з обмеженою відповідальністю «Калоре» у справі № 947/18416/25 на підставі ст.ст. 22, 611, 612, 625 ЦК України та Додаткової угоди № 1 від 04.10.2021 до Договору оренди № 1 від 04.06.2021 і Додаткової угоди № 1 від 04.10.2021 до Договору оренди № 2 від 04.06.2021 - щодо стягнення збитків у вигляді упущеної вигоди та семи процентів річних від простроченої суми у загальному розмірі 1 760 481,84 (один мільйон сімсот шістдесят тисяч чотириста вісімдесят одна грн., 84 коп.) гривень, а саме:

- 1 581 333,44 (один мільйон п`ятсот вісімдесят одна тисяча триста тридцять три грн., 44 коп.) гривень збитків у вигляді упущеної вигоди (розмір можливого доходу від здачі майна в оренду за період з 25.02.2022 по 16.05.2025 (39 місяців 16 днів));

- 179 148,40 (сто сімдесят дев`ять тисяч сто сорок вісім грн., 40 коп.) гривень - сім процентів річних від простроченої суми.

2. Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Калоре» - визнає позовні вимоги в частині стягнення 1 560 000,00 (одного мільйона п`ятисот шестидесяти тисяч) гривень основного боргу (за 39 календарних місяців період з 25.02.2022 по 25.04.2025 включно за Договором оренди № 1 від 04.06.2021 та Договором оренди № 2 від 04.06.2021) в повному обсязі.

3. Відповідач зобов`язується виплатити в повному обсязі заборгованість у сумі 1 560 000,00 (один мільйон п`ятсот шістдесят тисяч) гривень основного боргу упродовж 14 (чотирнадцяти) календарних днів з дати затвердження цієї Мирової угоди Чорноморським міським судом Одеської області. Відповідач має право на дострокове погашення заборгованості.

4. У разі невиконання Відповідачем умов п. 3 цієї Мирової угоди Позивач має право пред`явити Ухвалу про затвердження Мирової угоди для примусового виконання.

5. Позивач ОСОБА_1 та Відповідач по справі - Товариство з обмеженою відповідальністю «Калоре» - обізнані про те, що наслідком набуття чинності цією Мировою угодою, відповідно до вимог ст.ст. 207, 208, п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, є закриття провадження у цивільній справі № 947/18416/25 за вказаним вище позовом (стягнення заборгованості за договором оренди).

6. Учасники справи домовились, що усі судові витрати та інші витрати у цій цивільній справі № 947/18416/25 у зв`язку із відкриттям провадження, судовим розглядом, які понесені учасниками до дати укладення цієї Мирової угоди, покладаються на учасника справи, який здійснив оплату таких судових витрат та відшкодуванню не підлягають.

7. Сторони засвідчують, що після затвердження Чорноморським міським судом Одеської області Мирової угоди у справі № 947/18416/25 вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових та немайнових питань та претензій майнового та немайнового характеру щодо зобов`язань, які є предметом розгляду у цивільній справі №947/18416/25 та предметом Мирової угоди.

8. Усі умови Мирової угоди погоджені Сторонами, кожна з яких розуміє процесуальні наслідки укладення Мирової угоди, в тому числі і те, що в подальшому умови Мирової угоди, відповідно до положень чинного законодавства України, змінені бути не можуть.

9. У момент укладення цієї Мирової угоди Сторони усвідомлюють значення своїх дій та їх правові наслідки і можуть керувати ними; розуміють свої права і взяті на себе зобов`язання за цією Мировою угодою; учасники справи (представники учасників справи) мають необхідний обсяг повноважень на укладення цієї Мирової угоди. При укладенні Мирової угоди відсутній будь-який обман, насильство, сторони Мирової угоди не перебувають у тяжких чи інших обставинах, які мали б істотне значення та були свідомо приховані учасниками. Сторони Мирової угоди діють добровільно, не під впливом лікарських засобів, алкогольного, наркотичного, токсичного чи іншого сп`яніння, не у хворому чи іншому стані, що унеможливлює або перешкоджає належним чином усвідомлювати та сприймати наслідки цієї Мирової угоди та у подальшому виконувати її умови у повному обсязі; Мирова угода укладається на вигідних для Сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для учасників обставин. Мирова угода вчиняється з наміром відповідних правових наслідків. Учасники підтверджують, що умови Мирової угоди не суперечать закону та не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є виконуваними.

10. Сторони всі разом та кожна окремо стверджує, що будуть вживати усіх залежних від них правових та майнових дій та заходів, спрямованих на повне виконання цієї Мирової угоди, добросовісно та сумлінно виконувати її умови».

Сторони в судове засідання не з`явились.

Розглянувши заяву про затвердження мирової угоди, вивчивши матеріали цивільної справи, суд керується наступним.

Судом встановлено, що позивач - ОСОБА_1 є власником спірного об`єкту нерухомого майна, розташованого у АДРЕСА_1 , загальною площею 289,3 к.м., що складається в цілому з котельні, загальною площею 247,9 кв.м. та насосної, загальною площею 41,4 кв.м. об`єкт оренди (право власності підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.02.2018 №113629811 та Інформацією з додатку «Реєстр нерухомості» від 03.10.2025, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 108) (а.с.86-87).

04.06.2021 між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Калоре» укладено Договір оренди №1, у відповідності до п.1.1 якого предметом договору є об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 289,3 к.м., що складається в цілому з котельні, загальною площею 247,9 кв.м. та насосної, загальною площею 41,4 кв.м., в якому визначено розмір орендної плати в сумі 5000,00 грн. щомісяця (а.с.9-11).

Між сторонами укладено Додаткові угоди №№1-4 до Договору оренди (а.с.12-15).

04.06.2021 між сторонами укладено Договір оренди №2 (а.с.16-18), в якому визначено розмір орендної плати в сумі 5000,00 грн. щомісяця та додаткові договори до нього (а.с.18-21).

Починаючи з 25.02.2022 відповідач орендну плату за вищевказаними орендними договорами не сплачував, у зв`язку з чим станом на 16.05.2025 виникла заборгованість відповідача перед позивачем за 39 календарних місяців з 25.02.2022 по 25.04.2025 включно у розмірі 1 560 000,00 грн.

На адресу відповідача позивачем направлялись вимоги про погашення заборгованості (а.с.22-29).

Відповідно до вимог ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов`язків сторін та предмета позову. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Вивчивши мирову угоду суд вважає, що вона не суперечить закону, стосується лише прав та обов`язків сторін та предмета позову, умови мирової угоди не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, тому доходить до висновку про необхідність затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Зазначена мирова угода долучена до матеріалів справи, сторонам роз`яснені наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі, передбачені ст.256 ЦПК України.

Керуючись ст.207, 259, 260, 353 ЦПК України,-

ПОСТАНОВИВ:

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену представником ОСОБА_1 - адвокатом Бориченко К.В. та представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Калоре» - адвокатом Колесніковим І.Л., за умовами якої сторони домовилися, що:

«1. Позивач - ОСОБА_1 , як власник спірного об`єкту нерухомого майна, розташованого у АДРЕСА_1 , загальною площею 289,3 к.м., що складається в цілому з котельні, загальною площею 247,9 кв.м. та насосної, загальною площею 41,4 кв.м. об`єкт оренди (право власності підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.02.2018 №113629811 та Інформацією з додатку «Реєстр нерухомості» від 03.10.2025, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 108), відмовляється від вимог, заявлених до Товариства з обмеженою відповідальністю «Калоре» у справі № 947/18416/25 на підставі ст.ст. 22, 611, 612, 625 ЦК України та Додаткової угоди № 1 від 04.10.2021 до Договору оренди № 1 від 04.06.2021 і Додаткової угоди № 1 від 04.10.2021 до Договору оренди № 2 від 04.06.2021 - щодо стягнення збитків у вигляді упущеної вигоди та семи процентів річних від простроченої суми у загальному розмірі 1 760 481,84 (один мільйон сімсот шістдесят тисяч чотириста вісімдесят одна грн., 84 коп.) гривень, а саме:

- 1 581 333,44 (один мільйон п`ятсот вісімдесят одна тисяча триста тридцять три грн., 44 коп.) гривень збитків у вигляді упущеної вигоди (розмір можливого доходу від здачі майна в оренду за період з 25.02.2022 по 16.05.2025 (39 місяців 16 днів));

- 179 148,40 (сто сімдесят дев`ять тисяч сто сорок вісім грн., 40 коп.) гривень - сім процентів річних від простроченої суми.

2. Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Калоре» - визнає позовні вимоги в частині стягнення 1 560 000,00 (одного мільйона п`ятисот шестидесяти тисяч) гривень основного боргу (за 39 календарних місяців період з 25.02.2022 по 25.04.2025 включно за Договором оренди № 1 від 04.06.2021 та Договором оренди № 2 від 04.06.2021) в повному обсязі.

3. Відповідач зобов`язується виплатити в повному обсязі заборгованість у сумі 1 560 000,00 (один мільйон п`ятсот шістдесят тисяч) гривень основного боргу упродовж 14 (чотирнадцяти) календарних днів з дати затвердження цієї Мирової угоди Чорноморським міським судом Одеської області. Відповідач має право на дострокове погашення заборгованості.

4. У разі невиконання Відповідачем умов п. 3 цієї Мирової угоди Позивач має право пред`явити Ухвалу про затвердження Мирової угоди для примусового виконання.

5. Позивач ОСОБА_1 та Відповідач по справі - Товариство з обмеженою відповідальністю «Калоре» - обізнані про те, що наслідком набуття чинності цією Мировою угодою, відповідно до вимог ст.ст. 207, 208, п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, є закриття провадження у цивільній справі № 947/18416/25 за вказаним вище позовом (стягнення заборгованості за договором оренди).

6. Учасники справи домовились, що усі судові витрати та інші витрати у цій цивільній справі № 947/18416/25 у зв`язку із відкриттям провадження, судовим розглядом, які понесені учасниками до дати укладення цієї Мирової угоди, покладаються на учасника справи, який здійснив оплату таких судових витрат та відшкодуванню не підлягають.

7. Сторони засвідчують, що після затвердження Чорноморським міським судом Одеської області Мирової угоди у справі № 947/18416/25 вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових та немайнових питань та претензій майнового та немайнового характеру щодо зобов`язань, які є предметом розгляду у цивільній справі №947/18416/25 та предметом Мирової угоди.

8. Усі умови Мирової угоди погоджені Сторонами, кожна з яких розуміє процесуальні наслідки укладення Мирової угоди, в тому числі і те, що в подальшому умови Мирової угоди, відповідно до положень чинного законодавства України, змінені бути не можуть.

9. У момент укладення цієї Мирової угоди Сторони усвідомлюють значення своїх дій та їх правові наслідки і можуть керувати ними; розуміють свої права і взяті на себе зобов`язання за цією Мировою угодою; учасники справи (представники учасників справи) мають необхідний обсяг повноважень на укладення цієї Мирової угоди. При укладенні Мирової угоди відсутній будь-який обман, насильство, сторони Мирової угоди не перебувають у тяжких чи інших обставинах, які мали б істотне значення та були свідомо приховані учасниками. Сторони Мирової угоди діють добровільно, не під впливом лікарських засобів, алкогольного, наркотичного, токсичного чи іншого сп`яніння, не у хворому чи іншому стані, що унеможливлює або перешкоджає належним чином усвідомлювати та сприймати наслідки цієї Мирової угоди та у подальшому виконувати її умови у повному обсязі; Мирова угода укладається на вигідних для Сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для учасників обставин. Мирова угода вчиняється з наміром відповідних правових наслідків. Учасники підтверджують, що умови Мирової угоди не суперечать закону та не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є виконуваними.

10. Сторони всі разом та кожна окремо стверджує, що будуть вживати усіх залежних від них правових та майнових дій та заходів, спрямованих на повне виконання цієї Мирової угоди, добросовісно та сумлінно виконувати її умови».

Провадження по даній цивільній справі - закрити.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Мирова угода набирає чинності в момент набрання законної сили ухвалою суду про затвердження даної мирової угоди.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Чорноморського міського

суду Одеської області М.І.Петрюченко