Справа № 548/2061/25
Провадження № 2/548/942/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.10.2025 Хорольський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Старокожка В.П.,

за участі секретаря судового засідання - Безносик Д.Ю.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Хорола в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області про встановлення факту належності спадкодавцю нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позиція позивача та відповідача, процесуальні дії, вчинені по справі.

Позивач 11.09.2025 звернувся до Хорольського районного суду із вищевказаним позовом.

На обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 , останнім місцем проживання та реєстрації якої було с. Козубівка Лубенського району Полтавської області. Після смерті останньої відкрилася спадщина на належне їй майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

20.01.2023 на підставі заяви позивача приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Березою Д.В. була заведена спадкова справа до майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на вищевказане спадкове майно нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, та роз`яснила, що для отримання цієї спадщини необхідно звернутись до суду з відповідною заявою.

У зв`язку із вищевикладеним позивач прохає суд встановити факт належності вказаного нерухомого майна спадкодавиці ОСОБА_2 та визнати за позивачем право власності на нього у порядку спадкування за законом після смерті останньої.

16.09.2025 у справі було відкрито провадження та призначено її до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Позивач у підготовче судове засідання не з`явився, у позовній заяві прохав суд розглянути справу у його відсутність за наявними у справі матеріалами.

Представник відповідача ОСОБА_3 у підготовче судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, протягом строку, встановленого судом, подав до суду відзив на позовну заяву, в якому не заперечує проти задоволення позову, просить розглянути справу у його відсутність за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з положеннями ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі, суд вважає, що за результатами підготовчого судового провадження має бути ухвалене рішення, яким вимоги позивача підлягають задоволенню з таких підстав.

Фактичні обставини, встановлені судом.

З наданих до суду письмових доказів встановлено, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є сином ОСОБА_2 , що доводиться копією свідоцтва про народження Серія НОМЕР_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 померла в селі Козубівка Лубенського району Полтавської області, що підтверджується копією свідоцтва про її смерть Серія НОМЕР_2 .

Після смерті останньої відкрилась спадщина на її спадкове майно, тобто житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належав їй згідно з випискою з погосподарської книги № 7 на 2021-2028 роки по с. Козубівка Лубенського району Полтавської області Хорольської міської ради, номер об`єкта погосподарського обліку - 0208-1, засвідченою старостою Андріївського старостату Хорольської територіальної громади Лубенського (до перейменування Хорольського) району Полтавської області Данилейко В.

З довідки відділу ''ЦНАП'' виконавчого комітету Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області від 25.06.2025 № 09-08/2/156 вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , була зареєстрована з 14 травня 1998 року та до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 (свідоцтво про смерть НОМЕР_2 ) за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 разом з нею були зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Відповідно до виписки з облікової картки об`єкта погосподарського обліку № 07 на 2021-2028 роки, виданої відділом ''ЦНАП'' виконавчого комітету Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області 16.09.2025, на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 разом із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , були зареєстровані: син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , невістка ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , онук ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Згідно з повідомленням приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Берези Д.В. від 23.06.2025 за вих. № 2/0/02-14, спадкова справа №3/2023 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 , останнім місцем проживання якої було: АДРЕСА_1 , була відкрита на підставі заяви про прийняття спадщини, поданої 20 січня 2023 року ОСОБА_1 . У зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно: житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , позивачу роз`яснено приватним нотаріусом Березою Д.В., що для отримання цієї спадщини необхідно звернутись до суду з відповідною заявою.

Із Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, реєстраційний номер документу: ТІ01:2458-6646-6240-2723, виданого ФОП ОСОБА_6 ), житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: житлового будинку Літ.А-1 загальною площею 60,5 кв. м, житловою площею 32,3 кв. м, прибудови літ. а, сараю-літньої кухні літ. Б, гаражу літ. В, сараю літ. Г, сараю літ. Д, навісу літ. д, гаражу літ. Е, погребу літ. Ж, вбиральні літ. З, колодязя № 1, огорожі № 2, воріт з хвірткою № 3, газопроводу № 4, пробойний колодязь № 5, каналізація №6. Самочинне будівництво, переобладнання відсутнє.

З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, адреса об`єкта: АДРЕСА_1 , вбачається, що вказана будівля перебуває у задовільному технічному стані та придатна до подальшої експлуатації.

Відповідно до ''Звіту про оцінку майна''', складеного ТОВ «Альбатрос», ринкова вартість житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 24 червня 2025 року становить 121 100 грн.

Норми права, застосовані судом.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 12 ЦПК України передбачено, що учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 68 ЗУ ''Про нотаріат'' видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання право встановлювальних документів про належність цього майна спадкодавцеві.

Відповідно до п. 5 прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила книги шостої Цивільного кодексу України застосовуються також до спадщини, яка відкрилася, але не була прийнята ніким із спадкоємців до набрання чинності цим Кодексом.

Частиною 1 ст. 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до роз`яснень, викладених у листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 "Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування", при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11березня 1985року №105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

З листа Міністерства юстиції від 21.02.2005 за № 19-32/319 вбачається, що у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника(спадкоємця) повинно вирішуватись у судовому порядку.

Згідно положень статті 1-ї Першого протоколу до Європейської конвенції про захист прав та основоположних свобод людини кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Європейський Суд з прав людини у рішенні у справі «Ятрідіс проти Греції» зазначив, що володіння майном повинно бути законним.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Мотивована оцінка аргументів сторін.

Суд бере до уваги аргументи позивача щодо прийняття ним спадщини померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , шляхом подання заяви у встановлений 6-місячний строк для прийняття спадщини до органу нотаріату, оскільки це підтверджується письмовими доказами, доданими до матеріалів позовної заяви.

Незважаючи на те, що у позивача дійсно відсутні оригінали правовстановлюючих документів, які б підтверджували право спадкодавиці на житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , на переконання суду, факт належності вказаного нерухомого майна померлій ОСОБА_2 підтверджується зібраними по справі доказами у їх сукупності, зокрема, записом з погосподарської книги, справа № 7 на 2021-2028 роки по с. Козубівка Лубенського району Полтавської області Хорольської міської ради.

Встановлення зазначеного факту має юридичне значення, оскільки необхідне позивачу для оформлення спадщини, яка відкрилася після смерті спадкодавиці.

Отже, суд приймає аргументи позивача щодо того, що він є спадкоємцем померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері - ОСОБА_2 , є таким, що прийняв спадщину у встановленому законом порядку та має право на майно цієї спадкодавиці за законом, а саме на житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

З урахуванням вищезазначеного, а також позиції відповідача - Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області, яка не заперечує проти задоволення позовних вимог, суд визнає порушення права позивача, яке полягає у неможливості оформлення спадкових прав за відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно та доходить висновку про визнання права власності за позивачем на зазначене нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Зважаючи на викладене, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Питання про стягнення судових витрат судом не вирішувалось, оскільки така вимога не ставилась позивачем. Позивач звільнений від сплати судового збору на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України ''Про судовий збір'', оскільки має другу групу інвалідності безтерміново.

Керуючись ст.ст. 1269, 1270, 1296 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12, 13, 76, 81, 200, 263-265, 268, 273, 315, 319, 352, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

позовні вимоги ОСОБА_1 до Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області про встановлення факту належності спадкодавцю нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, задовольнити повністю.

Встановити факт належності померлій ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 об`єкта нерухомого майна - житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку Літ. А-1 загальною площею 60,5 кв. м, житловою площею 32,3 кв. м, прибудови літ. а, сараю-літньої кухні літ. Б, гаражу літ. В, сараю літ. Г, сараю літ. Д, навісу літ. д, гаражу літ. Е, погребу літ. Ж, вбиральні літ. З, колодязя № 1, огорожі № 2, воріт з хвірткою № 3, газопроводу № 4, пробойного колодязя № 5, каналізації № 6.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_3 , у порядку спадкування за законом майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 матері ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку Літ. А-1 загальною площею 60,5 кв. м, житловою площею 32,3 кв. м, прибудови літ. а, сараю-літньої кухні літ. Б, гаражу літ. В, сараю літ. Г, сараю літ. Д, навісу літ. д, гаражу літ. Е, погребу літ. Ж, вбиральні літ. З, колодязя № 1, огорожі № 2, воріт з хвірткою № 3, газопроводу № 4, пробойного колодязя № 5, каналізації № 6.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення шляхом подачі відповідної заяви до Полтавського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Хорольська міська рада Лубенського району Полтавської області, , адреса: Полтавська область Лубенський район м. Хорол, вул. 1 Травня, 4.

Головуючий