Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/1388/25
Провадження № 2/382/736/25
РІШЕННЯ

Іменем України

30 вересня 2025 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

за участю ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Яготин справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права на частку в спільному майні та визнання права власності на 1/2 частини будинку, господарських будівель та споруд,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до Яготинського районного суду Київської області до ОСОБА_3 про припинення права на частку в спільному майні та визнання права власності на 1/2 частини будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до вимог якого просив припинити право власності ОСОБА_3 на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обгрунтовано тим, що згідно договору дарування від 27.05.2024 року укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , ОСОБА_2 набув у власність частину житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Власником решти частини являється ОСОБА_3 .

Так, згідно технічного паспорта спірний житловий будинок складається з 3 кімнат, житловою площею 28,90 кв.м., загальна площа будинку становить 39,1 кв.м., в зв`язку з чим на належну відповідачу 1/2 частку приходиться 14,7 кв.м. житлової площі, та 5,10 кв.м. допоміжної площі, що не може бути виділено у натурі, оскільки згідно з державними будівельним нормами мінімальна площа однокімнатної квартири має становити не менше 30 м2.

Згідно п.п.2.21-2.24 ДБН В.2.2.-15-2005р. «Житлові будинки. Основні положення» одноквартирний житловий будинок і квартиру у житловому будинку слід проектувати, виходячи з умов заселення однією сім`єю. У квартирах повинні бути передбачені такі приміщення: житлові кімнати і підсобні приміщення - кухня, передпокій, санвузли, внутрішньо квартирні коридори, вбудовані комори, антресолі, літні приміщення тощо. Площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 15 кв.м, в інших квартирах - не менше 17 кв.м. Мінімальна площа спальні на одну особу - 10 кв.м, на дві - 14 кв.м. Мінімальна площа кухні в однокімнатній квартирі - 7 кв.м, у двох та більше кімнатних - 8 кв.м.

Отже, 1/2 частина в спірному житловому будинку є незначною та не може бути виділені в натурі.

До того ж, спільне користування вищевказаним будинком не можливе.

З огляду на вищевказані обставини, ОСОБА_2 звертався до ОСОБА_3 із пропозицією про продаж належної йому частки, однак будь-якої відповіді на свою пропозицію позивач до цього часу не отримав.

Таким чином, позивач вважає, що подальше спільне володіння спірним майном разом з ОСОБА_3 є неможливим, а тому, з огляду на вимоги ст. 365 ЦК України, право ОСОБА_3 на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову іншого співвласника.

Крім того, слід звернути увагу суду на те, що відповідач по справі у вищезазначеному житловому будинку взагалі ніколи не проживав, даними будинком не користувався та не користується на даний час.

При цьому, слід зазначити, що припинення права ОСОБА_3 на спірне майно з відповідною грошовою компенсацією не завдасть істотної шкоди його інтересам.

Ухвалою Яготинського районного суду Київської області від 09.07.2025 відкрито провадження у справі, та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, визначено строк для подання відзиву на позовну заяву, відповіді та заперечень.

Представник позивача направила заяву про розгляд справи у її відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити, також надада платіжну інструкцію про внесення коштів на депозитний рахунок в сумі 32791,42 грн.

Відповідач в судове засідання не з`явився, направив на адресу суду заяву про визнання позовних вимог та просив справу слухати у його відсутність, додатково вказав, що спільно проживати у будинку по АДРЕСА_1 разом із ОСОБА_2 неможливо, тому не заперечує проти припинення його права власності у вказаному житлі.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи письмову думку сторін по справі, роз`яснивши сторонам процесуальні наслідки визнання позову, враховуючи, що відповідач позов визнав, та визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання відповідачем позову може бути прийнято судом, а позов підлягає до задоволення.

Керуючись статтями 3, 4, 10, 13, 76-82, 89, 102, 141, 223, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, ст.ст. 358, 365 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на 1/2 частини будинку, господарських будівель та споруд, задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Виплатити ОСОБА_3 суму в розмірі 32791 грн. (тринадцять дві тисячі сімсот дев`яносто одну) гривню 42 (сорок дві) копійки з коштів, внесених позивачем на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації в Київській області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, після проголошення повного рішення 10 жовтня 2025 року, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 10.10.2025 року.

Суддя Кисіль О. А.