Справа № 456/1060/25
Провадження № 2/456/907/2025
УХВАЛА

підготовчого засідання

08 жовтня 2025 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Писарева О.Ю.,

за участю:

секретаря судового засідання Стасів О.Я.,

прокурора Романіва О.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Мундяка М.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Стрий при розгляді справи за позовом Стрийської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Моршинської міської ради до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права приватної власності на майно та зобов`язання усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпоряджання майном, заяву прокурора про збільшення позовних вимог та залучення співвідповідача,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Стрийського міськрайонного суду Львівської області перебуває справа за позовом Стрийської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Моршинської міської ради до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права приватної власності на майно та зобов`язання усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпоряджання майном.

25.09.2025 перший заступник керівника Стрийської окружної прокуратури І. Нагребний подав на адресу суду заяву про збільшення позовних вимог, в якій просить усунути перешкоди у здійсненні Моршинсысою міською радою () права користування та розпорядження гідротехнічними спорудами (водонапускні споруди 2 шт., водоперепускна споруда 1 шт., водовипускні споруди 2 шт, земляні греблі 2 шт.), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на земельних ділянках з кадастровими номерами :03:002:0358, :03:002:0359, :03:002:0360, :03:002:0361 шляхом скасування державної реєстрації права спільної часткової власності у розмірі частки 1/4 ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на споруди (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 253, номер відомостей про речове право: 38663514) з одночасним припиненням права спільної часткової власності у розмірі 1/4 та закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; усунути перешкоди у здійсненні Моршинською міською радою () права користування та розпорядження гідротехнічними спорудами (водонапускні споруди 2 шт., водоперепускна споруда 1 шт., водовипускні споруди 2 шт, земляні греблі 2 шт.), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на земельних ділянках з кадастровими номерами :03:002:0358, :03:002:0359, :03:002:0360, :03:002:0361 шляхом скасування державної реєстрації права спільної часткової власності у розмірі частки 1/4 ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на споруди (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 253, номер відомостей про речове право: 38663433) з одночасним припиненням права спільної часткової власності у розмірі 1/4 та закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; усунути перешкоди у здійсненні Моршинською міською радою () права користування та розпорядження гідротехнічними спорудами (водонапускні споруди 2 шт., водоперепускна споруда 1 шт., водовипускні споруди 2 шт, земляні греблі 2 шт.), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на земельних ділянках з кадастровими номерами :03:002:0358, :03:002:0359, :03:002:0360, :03:002:0361 шляхом скасування державної реєстрації права спільної часткової власності у розмірі частки 1/4 ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на споруди (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 253, номер відомостей про речове право: 38663342) з одночасним припиненням права спільної часткової власності у розмірі 1/4 та закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; усунути перешкоди у здійсненні Моршинською міською радою () права користування та розпорядження гідротехнічними спорудами (водонапускні споруди 2 шт., водоперепускна споруда 1 шт., водовипускні споруди 2 шт, земляні греблі 2 шт.), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на земельних ділянках з кадастровими номерами :03:002:0358, :03:002:0359, :03:002:0360, :03:002:0361 шляхом скасування державної реєстрації права спільної часткової власності у розмірі частки 1/4 ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 ) на споруди (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 253, номер відомостей про речове право: 38663577) з одночасним припиненням права спільної часткової власності у розмірі 1/4 та закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; визнати недійсним договір дарування частки нежитлових споруд від 22.07.2025, укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 ) та ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_5 ), посвідчений державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області; усунути перешкоди у здійсненні Моршинською міською радою () права користування та розпорядження гідротехнічними спорудами (водонапускні споруди 2 шт., водоперепускна споруда 1 шт., водовипускні споруди 2 шт, земляні греблі 2 шт.), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на земельних ділянках з кадастровими номерами :03:002:0358, :03:002:0359, :03:002:0360, :03:002:0361 шляхом скасування державної реєстрації права спільної часткової власності у розмірі частки 1/4 ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_5 ), на споруди (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 253, номер відомостей про речове право: 60804083) з одночасним припиненням права спільної часткової власності у розмірі 1/4 та закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; стягнути з Відповідачів - ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 ), ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_5 ) на користь Львівської обласної прокуратури (отримувач: Львівська обласна прокуратура, , UA0000774 у ДКСУ у м.Києві, (79005, м.Львів, проспект Шевченка, 17/19) пропорційно до заявлених позовних вимог 18168 грн. у відшкодування судового збору, сплаченого за подання позовної заяви.

В обґрунтування поданої заяви покликається на те, що після відкриття провадження у цивільній справі № 456/1060/25 Відповідач 4 ОСОБА_2 на підставі договору дарування частки нежитлових споруд від 22.07.2025, посвідченого державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області, відчужила на користь ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрованого в с.Баня Лисовицька, Стрийського району, Львівської області, 1/4 частки споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . У пункті 1.3. договору дарування частки нежитлових споруд від 22.07.2025, посвідченого державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області, зазначено, що вказане нерухоме майно розміщено на земельній ділянці площею 0,3848 га кадастровий номер :03:002:0361. На даний час згідно даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 22.07.2025 проведено державну реєстрацію права спільної часткової власності (1/4) на споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_5 ), на підставі договору дарування частки нежитлових споруд від 22.07.2025, посвідченого державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 253, номер відомостей про речове право: 60804083). Крім цього, на даний час згідно даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, орендарем земельної ділянки площею 0,3848 га кадастровий номер :03:002:0361 є ОСОБА_6 .. Оскільки предметом спору є право спільної часткової власності (по ) на споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , і одним із співвласників з 22.07.2025 є ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_5 ), то вказана особа підлягає залученню до участі у справі № 456/1060/25 як співвідповідач. Незаконна реєстрація права приватної власності на гідротехнічні споруди є способом чинення перешкод власнику земельної ділянки - Моршинській міській територіальній громаді в особі Моршинської міської ради у вільному володінні, користуванні і розпорядженні земельною ділянкою. А відтак відчуження ОСОБА_2 на підставі договору дарування частки (1/4) гідротехнічних споруд, які належали їй на праві спільної часткової власності, на користь ОСОБА_6 , не змінює факту перебування цих гідротехнічних споруд у приватній власності і надалі залишається способом чинення перешкод власнику земельної ділянки Моршинській міській територіальній громаді в особі Моршинської міської ради у вільному володінні, користуванні і розпорядженні земельною ділянкою. Так, щодо 1/4 частки споруд, які знаходяться за адресою, АДРЕСА_1 , між Відповідачем 4 ОСОБА_2 та ОСОБА_6 22.07.2025 укладено договір дарування частки нежитлових споруд, посвідчений державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області. А отже, Відповідач 4 ОСОБА_2 , достеменно знаючи про правовий статус нерухомого майна - споруд (водонапускні споруди 2 шт., водоперепускна споруда 1 шт., водовипускні споруди 2 шт., земляні греблі 2 шт.), які в дійсності їй не належали, здійснила щодо них незаконну державну реєстрацію права власності, а в подальшому і відчуження шляхом дарування на користь ОСОБА_6 .. Таким чином, предметом договору дарування може бути лише майно, право власності на яке набуте в установленому законом порядку, а відчуження протиправно набутого у власність об`єкта нерухомого майна не дає підстав вважати, що обдаровуваний є законним власником цього майна. Оскільки ОСОБА_6 підлягає залученню у справі в якості співвідповідача, то до нього буде звернута позовна вимога про визнання недійсним договору дарування частки нежитлових споруд від 22.07.2025, посвідченого державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області. Оскільки державна реєстрація речового права (права власності) ОСОБА_6 на спірне нерухоме майно проведена на підставі оскаржуваного договору дарування частки нежитлових споруд від 22.07.2025, посвідченого державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області, а отже, не можна вважати, що така реєстрація відповідає законодавству. Вищевказані обставини свідчать про наявність правових підстав для скасування державної реєстрації речових прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме речового права - права спільної часткової власності (1/4) на споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 253, номер відомостей про речове право: 60804083). З огляду на викладене, в даному випадку належним способом поновлення порушених прав буде скасування судом державної реєстрації права спільної часткової власності (1/4) на споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 253, номер відомостей про речове право: 60804083) з одночасним припиненням права спільної часткової власності у розмірі 1/4 та закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Доповнення позовних вимог новими позовними вимогами про визнання недійсним договору дарування частки нежитлових споруд від 22.07.2025, посвідченого державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області, та про скасування державної реєстрації права спільної часткової власності (1/4) на споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 253, номер відомостей про речове право: 60804083) з одночасним припиненням права спільної часткової власності у розмірі 1/4 та закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, є збільшенням позовних вимог.

В судовому засіданні представник позивача прокурор Романів О. В. підтримав подану першим заступником керівника Стрийської окружної прокуратури І. Нагребним заяву про збільшення позовних вимог за залучення співвідповідача, просить її задоволити.

Представник Моршинської міської ради Більська Л. В. подану заяву підтримала.

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Мундяк М. М. заперечив щодо задоволення поданого клопотання, вказав, що, при поданні позову, позивач не подавав заяву про забезпечення позову, прокуратура мала б пред`явити окремий позов про визнання правочину недійсним.

Інші учасники, будучи належним чином повідомленими про час та місце проведення судового засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили.

Суд, заслухавши думку представників сторін, оглянувши матеріали справи, приходить до таких висновків.

Процесуальні права та обов`язки сторін визначені ст. 49 ЦПК України, тож відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 49 ЦПК України, позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Як на підставу для залучення до участі в справі в якості співвідповідача ОСОБА_6 , представник позивача зазначає, що оскільки предметом спору є право спільної часткової власності (по ) на споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , і одним із співвласників з 22.07.2025 є ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_5 ), то вказана особа підлягає залученню до участі у справі № 456/1060/25 як співвідповідач.

Відповідно до ст. 50 ЦПК України, позов може бути пред`явлений спільно кількома позивачами або до кількох відповідачів. Кожен із позивачів або відповідачів щодо другої сторони діє в цивільному процесі самостійно. Участь у справі кількох позивачів і (або) відповідачів (процесуальна співучасть) допускається, якщо: предметом спору є спільні права чи обов`язки кількох позивачів або відповідачів; права та обов`язки кількох позивачів чи відповідачів виникли з однієї підстави; предметом спору є однорідні права і обов`язки.

Відповідно до ч. 1 ст. 51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Відповідно до ч. 2 ст. 51 ЦПК України, якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 51 ЦПК України, про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Як на правову підставу для збільшення розміру позовних вимог, представник позивача зазначає, що оскільки державна реєстрація речового права (права власності) ОСОБА_6 на спірне нерухоме майно проведена на підставі оскаржуваного договору дарування частки нежитлових споруд від 22.07.2025, посвідченого державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області, а отже, не можна вважати, що така реєстрація відповідає законодавству. З огляду на викладене, в даному випадку належним способом поновлення порушених прав буде скасування судом державної реєстрації права спільної часткової власності (1/4) на споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 253, номер відомостей про речове право: 60804083) з одночасним припиненням права спільної часткової власності у розмірі 1/4 та закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне, тобто державна реєстрація права за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права, але створює спростовувану презумпцію права такої особи (постанови Великої Палати Верховного Суду від 2 липня 2019 року у справі № 48/340 (провадження № 12-14звг 19, пункт 6.30), від 12 березня 2019 року у справі № 911/3594/17 (провадження № 12-234гс18, пункт 4.17), від 19 січня 2021 року у справі №916/1415/19 (провадження № 12-80гс20, пункт 6.13)). Наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про право іпотеки чи іншого речового права створює презумпцію належності права особі, яка ним володіє внаслідок державної реєстрації (buchbesitz (нім. - книжкове володіння) (постанова Великої Палати Верховного Суду від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц (провадження № 14-67цс20, пункт 70)).

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 49 ЦПК України, позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Як вбачається з матеріалів справи, 21.02.2025 Стрийська окружна прокуратура в інтересах держави в особі Моршинської міської ради звернулась до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди у здійсненні Моршинською міською радою права користування та розпорядження гідротехнічними спорудами (водонапускні споруди 2 шт., водоперепускна споруда 1 шт., водовипускні споруди 2 шт., земляні греблі 2 шт.), які розташовані за адресою: Львівська область, Стрийський район, с. Баня Лисовицька, вул. Шкільна, 1В, на земельних ділянках з кадастровими номерами :03:002:0358, :03:002:0359, :03:002:0360, :03:002:0361 шляхом скасування державної реєстрації права спільної часткової власності у розмірі частки ОСОБА_3 на споруди (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 253, номер відомостей про речове право: 38663514) з одночасним припинення права спільної часткової власності у розмірі та закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; усунути перешкоди у здійсненні Моршинською міською радою права користування та розпорядження гідротехнічними спорудами (водонапускні споруди 2 шт., водоперепускна споруда 1 шт., водовипускні споруди 2 шт., земляні греблі 2 шт.), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на земельних ділянках з кадастровими номерами :03:002:0358, :03:002:0359, :03:002:0360, :03:002:0361 шляхом скасування державної реєстрації права спільної часткової власності у розмірі частки ОСОБА_4 на споруди (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 253, номер відомостей про речове право: 38663433) з одночасним припинення права спільної часткової власності у розмірі та закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; усунути перешкоди у здійсненні Моршинською міською радою права користування та розпорядження гідротехнічними спорудами (водонапускні споруди 2 шт., водоперепускна споруда 1 шт., водовипускні споруди 2 шт., земляні греблі 2 шт.), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на земельних ділянках з кадастровими номерами :03:002:0358, :03:002:0359, :03:002:0360, :03:002:0361 шляхом скасування державної реєстрації права спільної часткової власності у розмірі частки ОСОБА_5 на споруди (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 253, номер відомостей про речове право: 38663342) з одночасним припинення права спільної часткової власності у розмірі та закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; усунути перешкоди у здійсненні Моршинською міською радою права користування та розпорядження гідротехнічними спорудами (водонапускні споруди 2 шт., водоперепускна споруда 1 шт., водовипускні споруди 2 шт., земляні греблі 2 шт.), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на земельних ділянках з кадастровими номерами :03:002:0358, :03:002:0359, :03:002:0360, :03:002:0361 шляхом скасування державної реєстрації права спільної часткової власності у розмірі частки ОСОБА_2 на споруди (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 253, номер відомостей про речове право: 38663577) з одночасним припинення права спільної часткової власності у розмірі та закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; стягнути з Відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 на користь Львівської обласної прокуратури пропорційно до заявлених вимог 12112 грн. у відшкодування судового збору, сплаченого за подання позовної заяви.

В підготовчому судовому засіданні позивачем подано заяву про збільшення розміру позовних вимог та залучення співвідповідача.

Отже, дослідивши редакцію первісного позову, та заяву сторони позивача «про збільшення позовних вимог», суд вбачає, що за останньою змінено лише розмір позовних вимог, у зв`язку із залученням співвідповідача, однак підстави позову не змінено, оскільки не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин, а тому слід прийняти до розгляду заяву представника позивача про збільшення розміру позовних вимог та залучення співвідповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 51, 189, 197-200 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти до розгляду заяву прокурора про збільшення позовних вимог у цивільній справі за позовом Стрийської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Моршинської міської ради до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права приватної власності на майно та зобов`язання усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпоряджання майном.

В подальшому розгляд справи здійснювати з урахуванням збільшених позовних вимог.

Залучити співвідповідача ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_5 , адреса: 82486, Львівська обл., Стрийський р-н, с. Баня Лисовицька) у цивільній справі за позовом Стрийської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Моршинської міської ради до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права приватної власності на майно та зобов`язання усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпоряджання майном.

Зобов`язати позивача надіслати ОСОБА_6 копію позовної заяви та копії доданих до неї документів, докази направлення надати суду.

Встановити відповідачам строк 15 днів з дня отримання копії ухвали суду для подання відзиву на позов з врахуванням заяви прокурора про збільшення позовних вимог відповідно до ст. 178 ЦПК України. Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду відповідно до ч. 4 ст. 178 ЦПК України.

Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити позивачу строк п`ять днів з дня отримання копії відзиву для подання відповіді на відзив. До відповіді на відзив повинні бути додані докази та документи, передбачені ч. 5 ст. 178 ЦПК України, згідно з вимогами ч. 3 ст. 179 ЦПК України. Роз`яснити позивачу, що копія відповіді на відзив та доданих до неї документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.

Встановити відповідачам строк п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення. До заперечення повинні бути додані докази та документи, передбачені ч. 5 ст. 178 ЦПК України, згідно з вимогами ч. 3 ст. 180 ЦПК України. Роз`яснити відповідачам, що копія заперечення та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду.

Роз`яснити сторонам, що вони зобов`язані подати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений строк з об`єктивних причин, сторони повинні про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлено 10.10.2025.

Головуючий суддя О. Ю. Писарев