Провадження № 2-о/686/542/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2025 ріку м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Колієва С.А.,

за участі секретаря судового засідання Кучерук Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницький цивільну справу за заявою Управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність Хмельницької міської територіальної громади,

встановив:

У квітні 2025 року Управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність Хмельницької міської територіальної громади.

В обґрунтування поданої заяви заявником зазначено, що 10.07.2024 зареєстровано та взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме будівлю каналізаційної насосної станції на АДРЕСА_1 .

Після реєстрації заяви 24.07.2024 в газеті «Є» (випуск № 30) опубліковано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, у тому числі відповідна інформація була розміщена на офіційному сайті Хмельницької міської ради.

Рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомого майна сплив 10.07.2025 року.

На підставі викладеного просив ухвалити рішення, яким передати будівлю каналізаційної насосної станції на АДРЕСА_1 у власність Хмельницької міської територіальної громади.

В судове засідання представник заявника не з`явився. Подала заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності.

У зв`язку із неявкою учасників на розгляд справи у порядку ст. 247 ЦПК України фіксація судового засідання не здійснювалась.

Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Згідно протоколу №2 засідання комісії з питань виявлення, обліку та набуття у власність Хмельницької міської територіальної громади безхазяйного майна встановлено, що на адресу Хмельницької міської ради надійшло звернення від індивідуальних забудовників мкр. «Лезнево-2» про взяття на облік безхазяйного майна нежитлової будівлі КНС, яка розташована між домогосподарствами по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 у вказаному мікрорайоні.

03.04.2024 року Комісією з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Хмельницької міської ради було виявлено обстежено нежитлова будівля КНС, що розташована між домогосподарствами за адресою: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_4 .

Згідно повідомлення МКП «Хмельнитьцкводоканал» № Л-58-47-24 від 02.04.2024 року самопливний каналізаційний колектор, побудований мешканцями АДРЕСА_5 на балансі підприємства не перебуває.

Згідно повідомлення Управління земельних ресурсів Хмельницької міської ради №Л-26.2.03-27-25 від 26.08.2025 року за наявною у відділі інформацією та кадастрів земельних ресурсів, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 у власність, оренду і постійне користування не передавалась.

Згідно із Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 386243868 від 10.07.2024 року на підставі рішенням № 74046321 від 10.07.2024 року закінченний будівництвом об`єкт будівля каналізаційної насосної станції за адресою: АДРЕСА_1 взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно. Номер запису взяття на облік 21047.

На виконання вимог закону у випуску газети «Є» №30 від 24.07.2024 року здійснено відповідне оголошення про взяття на облік Управлінням житлової політики і майна Хмельницької міської ради закінченний будівництвом об`єкт будівля каналізаційної насосної станції за адресою: АДРЕСА_1 , як безхазяйного нерухомого майна, та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

11.07.2025 сплив один рік з дня взяття на облік указаної квартири, як безхазяйного нерухомого майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно із ч.1, 2, 3 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

За змістом положень пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно із ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Суд зауважує, що для вирішення судом питання передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність необхідним є: наявність підстав вважати, що нерухома річ є безхазяйною та дотримання заявником усіх передбачених законом умов для передачі цієї речі у власність територіальної громади.

Системний аналіз статей 335 ЦК України та 333 ЦПК України дає підстави дійти висновку, що такими умовами є: взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно; поміщення оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік; сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі.

Суд зазначає, що матеріали справи не містять фактичних даних, які б вказували на наявність власника нерухомого майна каналізаційної насосної станції за адресою:.м. Хмельницький, вул. Стельмаха1А, а відтак наявні обґрунтовані підстави вважати цю нерухому річ безхазяйною.

Зазначену безхазяйну нерухому річ 10.07.2024 року взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що 24.07.2024 розміщено оголошення у друкованому засобі масової інформації.

Отже, з дня взяття на облік вказаної вище нерухомої речі сплило більше одного року.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що є підстави для передачі безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади.

На підставі ст.ст. 327, 335 ЦК України та керуючись ст. ст. 247, 263-265, 293, 329,333 ЦПК України суд,

ухвалив:

Заяву Управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність Хмельницької міської територіальної громади задовольнити.

Передати у комунальну власність Хмельницької міської територіальної громади безхазяйне нерухоме майно будівлю каналізаційної насосної станції загальною площею 23,0 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 10.10.2025 року.

Суддя: