У Х В А Л А

Іменем України

07 жовтня 2025 року суддя Шевченківського районного суду м. Києва Притула Н.Г., перевірила виконання вимог ст.ст.175-177 ЦПК України по справі за позовом

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІПЕК» (м. Київ, вул. Дмитрівська, буд.46),

Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРЕМІУМ ІНВЕСТ ЛТД» (Одеська область, м.Білгород-Дністровський, смт Сергіївка, вул.Чорноморська, буд.16)

про визнання майнових прав та визнання недійсним договору іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

02.09.2025 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІПЕК», Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРЕМІУМ ІНВЕСТ ЛТД», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Консоль ЛТД» про визнання майнових прав та визнання недійсним договору іпотеки.

В своїх вимогах позивач просить:

- визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) майнові права на трикімнатну квартиру буд. АДРЕСА_2 на 11-му поверсі, площею 165,3м2 та на двокімнатну квартиру буд. АДРЕСА_3 на 11-му поверсі, площею 109,00м2 у багатоквартирному житловому будинку (ІІ черга будівництва - односекційний будинок, блок "Б"), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

- визнати недійсним договір іпотеки, серія та номер 134 від 26.02.2020, посвідченого Приватним нотаріусом КМНО Пісаренко М.О., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "ГІПЕК" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПРЕМІУМ ІНВЕСТ ЛТД" в частині передання Товариству з обмеженою відповідальністю "ПРЕМІУМ ІНВЕСТ ЛТД" в іпотеку майнових прав на трикімнатну квартиру буд. АДРЕСА_2 на 11-му поверсі, площею 165,3м2 та на двокімнатну квартиру буд. АДРЕСА_3 на 11-му поверсі, площею 109,00м2 у багатоквартирному житловому будинку (ІІ черга будівництва - односекційний будинок, блок "Б"), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

Ухвалою суду від 05.09.2025 року відмовлено у відкритті провадження до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Консоль ЛТД».

Згідно з ч. 1 ст. 187 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

Вивчивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, з урахуванням заяви про усунення недоліків, суд прийшов до висновку, що остання подана і оформлена відповідно до встановлених норм ЦПК України, відсутні підстави для її повернення чи відмови у відкритті провадження.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІПЕК», Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРЕМІУМ ІНВЕСТ ЛТД» про визнання майнових прав та визнання недійсним договору іпотеки підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Також, відповідно до положень ч. 3 ст. 53 ЦК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Таким чином, оскільки позивач просить визнати за ним майнові права на квартиру, однак Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма Консоль ЛТД» перебуває в стані припинення, суд приходить до висновку про необхідність залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Консоль ЛТД» до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

На підставі викладеного, керуючись ст. 187 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовною заявою

ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІПЕК», Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРЕМІУМ ІНВЕСТ ЛТД» про визнання майнових прав та визнання недійсним договору іпотеки.

Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма Консоль ЛТД» як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Справу розглядати за правилами позовного провадження в загальному порядку.

Почати підготовче провадження з моменту відкриття провадження у справі.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Шевченківського районного суду м. Києва (м. Київ, вул. Дегтярівська, 31-А, к. 305) о 11 годині 30 хвилин 11 листопада 2025 року.

У підготовче засідання викликати учасників судового процесу.

Встановити строк відповідачу для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, - протягом п`ятнадцяти днів з дня одержання копії цієї ухвали.

У відповідності до ч. 2 ст. 178 ЦПК України, зобов`язати відповідача одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копії такого відзиву та доданих до нього документів позивачу.

Встановити позивачу десятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення на відповідь на відзив, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (позовна заява, відзив на позовну заяву, відповідь на відзив, заперечення на відповідь на відзив, пояснення третьої особи щодо позову і відзиву) є їхнім правом. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Інформацію щодо справи, що розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua/sud2610/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Н.Г. Притула