Справа № 723/4428/25
Провадження № 2/723/5605/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2025 року м. Сторожинець

Суддя Сторожинецького районного суду Чернівецької області Посохов І.С., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державної інспекції архітектури та містобудування України, треті особи ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу недійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) звернулася до Сторожинецького районного суду Чернівецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), Державної інспекції архітектури та містобудування України (місцезнаходження: м. Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 26), треті особи ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 (місце проживання: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_6 (місце проживання: АДРЕСА_6 ) про визнання договору купівлі-продажу недійсним.

Ухвалою судді Сторожинецького районного суду Чернівецької області від 06.10.2025 позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державної інспекції архітектури та містобудування України, треті особи ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу недійсним було залишено без руху, про що сповіщено позивача та надано йому для усунення зазначених недоліків десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення заяви без руху.

08.10.2025 від представника позивача надійшла до суду заява про усунення недоліків.

В обґрунтування заявлених вимог позивачка ОСОБА_1 зазначає, що відповідач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 та ОСОБА_7 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельною ділянкою з кадастровим номером :01:001:1759, на якій знаходиться зазначений житловий будинок, шляхом виселення із зазначеного будинку відповідачів. На підтвердження права власності на будинок та земельну ділянку ОСОБА_2 до позовної заяви додав підтверджуючі документи, які позивач вважає незаконними та такими, що підлягають скасуванню, оскільки власниками спірного майна є ОСОБА_4 та ОСОБА_1 . У зв`язку із цим позивач просить визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0165 га з кадастровим номером :02:001:1759 від 20.02.2024, визнати незаконним і скасувати рішення приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Макеєвої Н.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 71682989 від 20.02.2024 та скасувати реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта від 21.08.2024 № ГУ59, визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора ЦНАП Сторожинецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 74845216 від 02.09.2024.

Відповідно до ч. 1 ст. 187 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

Зазначена позовна заява відповідає вимогам ст. 175, 177 ЦПК України, підсудна Сторожинецькому районному суду Чернівецької області, підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження не вбачається, тому суд вважає за можливе прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у цій справі.

Відповідно до ч. 4, 6 ст. 19, ч. 1-4 ст. 274 ЦПК України, ураховуючи ціну позову, категорію та складність справи, важливість та значення цієї справи для позивача, суд вважає за необхідне розглянути цю справу за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. 19, 175, 177, 187, 258-260, 274 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державної інспекції архітектури та містобудування України, треті особи ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та відкрити провадження у справі.

Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Призначити зазначену цивільну справу до розгляду у підготовчому судовому засіданні на 19 листопада 2025 року о 14 годині 00 хвилин у приміщенні Сторожинецького районного суду Чернівецької області, розташованого за адресою: Чернівецька область, Чернівецький район, м. Сторожинець, вул. Гвардійська, буд. 9-а.

У підготовче засідання викликати осіб, які беруть участь у справі.

Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення йому копії цієї ухвали, протягом якого він має право подати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України. Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду відповідач зобов`язаний надіслати (вручити) іншим учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів. Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішить справу за наявними матеріалами.

Встановити позивачу строк у три дні з дня отримання копії відзиву, протягом якого він має право подати суду відповідь на відзив, передбачену ст. 179 ЦПК України, до якої застосовуються правила, встановлені частинами третьою-п`ятою ст. 178 ЦПК України. Одночасно з поданням суду відповіді на відзив позивач зобов`язаний надіслати (вручити) її копію та копії доданих до неї документів іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу строк у три дні з дня отримання відповіді на відзив, протягом якого він має право подати суду заперечення, передбачене статтею 180 ЦПК України, до якого застосовуються правила, встановлені частинами третьою-п`ятою ст. 178 ЦПК України. Одночасно з надісланням (наданням) заперечень до суду відповідач зобов`язаний надіслати (вручити) іншим учасникам справи копію заперечень та доданих до нього документів.

Роз`яснити учасникам справи про наявність у них прав та обов`язків, визначених статтями 43, 44, 49 ЦПК України.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі надіслати позивачу.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати відповідачам та третім особам.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Іван ПОСОХОВ