Справа № 342/313/25
Провадження № 2/342/347/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2025 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючої судді Андріюк І.Г.,

з участю секретаря судового засідання Малик Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Городенка у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городенківської міської ради про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовомдо Городенківської міської ради та просить визнати за нею право власності на 4/5 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги позивачка мотивувала тим, що 11 червня 2024 року за № 1894/02-31 державний нотаріус Городенківської ДНК Івано-Франківської області Капріян С.В. видала їй постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на 4/5 частини житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 . Дана постанова обґрунтована тим, що свідоцтво на право власності № НОМЕР_1 видане виконкомом Городенківської міської ради Івано-Франківської області 08.09.1994 ОСОБА_2 на 4/5 частини житлового будинку, що розташований за вищевказаною адресою. Однак, згідно даних про реєстрацію речових прав на нерухоме майно в ОКП «Коломийське МБТІ» за ОСОБА_2 зареєстровано лише 1/5 частина спадкового будинку. Чому виникли такі розбіжності позивачці невідомо, однак вважає, що пріоритет має надаватися саме свідоцтву на право власності на нерухоме майно, яке видане на підставі рішення виконкому Городенківської міської ради Івано-Франківської області, а не записам ОКП «Коломийське МБТІ».

Ухвалою суду від 31.03.2025 прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Крім того, частково задоволено клопотання позивачки про витребування доказів, з Городенківської державної нотаріальної контори Коломийського району Івано-Франківської області витребувано належним чином засвідчену копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі ч.7 ст.81 ЦПК України ухвалою суду від 26.06.2025 з Архівного відділу № 1 Коломийської районної державної адміністрації Івано-Франківської області витребувано належним чином засвідчену копію рішення виконкому Городенківської міської ради № 13 від 29 липня 1994 р., на підставі якого 08 вересня 1994 року було видано свідоцтво № 5692 на право власності на жилий будинок на ім`я ОСОБА_2 .

Згідно ч.7 ст.81 ЦПК України ухвалою суду від 15.07.2025 витребувано з ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» належним чином засвідчену копію інвентаризаційної справи житлового господарства, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 30.07.2025 закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду по суті.

Сторони у судове засідання не з`явилися.

Позивачка 15.09.2025 подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, зазначивши, що позов підтримує повністю, просить задовольнити.

Городенківська міська рада через систему «Електронний суд» 25.04.2025 надіслала до суду заяву про розгляд справи без участі представника міської ради за наявними в матеріалах справи документами, рішення просить прийняти відповідно до вимог чинного законодавства.

Дії сторін не суперечать вимогам ст.211 ЦПК України, відповідно до якої учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Передбачених ч.2 ст.223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін. Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідач не скористався правом на подання відзиву в порядку ст.178 ЦПК України, тому суд вирішує справу за наявними матеріалами справи, що відповідає вимогам ч.8 ст.178 ЦПК України.

У Постанові Верховного Суду від 5 вересня 2022 року у справі №1519/2-5034/11 (провадження № 61-175сво21) зазначено, що згідно з ч.5 ст.268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. З урахуванням розумності положення ч.5 ст.268 ЦПК України слід розуміти так: у разі ухвалення судового рішення за відсутності учасників справи суд повинен зазначати датою ухвалення ту дату, на яку було призначено розгляд справи, та вказувати в резолютивній частині дату складення повного судового рішення. Проте в разі зазначення судом датою ухвалення судового рішення дати складення повного судового рішення, внаслідок чого дата судового засідання та дата ухвалення судового рішення не збігатимуться, це не є порушенням прав сторін.

Суд, дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору, вважає необхідним зазначити таке.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За правилами статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 3 ст.5 Цивільного кодексу України (у редакції 2003 року) визначено, що якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювались актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди у період з 31.01.1966 по 19.01.1996 регулювалась підзаконними нормативними актами, зокрема Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 р. і втратила чинність від 19.01.1996 на підставі наказу Держитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 р. № 56.

Згідно копії свідоцтва № НОМЕР_1 на право власності на жилий будинок від 08 вересня 1994 року, наданого позивачкою, яке видане виконкомом Городенківської міської Ради народних депутатів на підставі рішення цього ж виконкому № 13 від 29 липня 1994 р., ОСОБА_2 належало на праві приватної власності 4/5 частини жилого будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_2 . Дана частина житлового будинку зареєстрована в Коломийському бюро технічної інвентаризації та записана в реєстрову книгу за реєстровим № 2530.

Відповідно до рішення Івано-Франківської обласної ради від 04.05.1999 № 143-8/99б була утворена Котиківська сільська рада Городенківського району; вулиця Козацька згідно адміністративно-територіального розподілу належить до села Котиківка Коломийського району Івано-Франківської області, що стверджується копіями довідок № 6-43 від 26.02.2024 та № 6-36 від 26.03.2025, виданих Котиківським старостинським округом Городенківської міської ради.

За заповітом, посвідченим 29.01.2002 секретарем Котиківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, зареєстрованим в реєстрі за № 7, ОСОБА_2 , жителька с. Котиківка Городенківського району Івано-Франківської області, все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право заповіла ОСОБА_1 . У зв`язку із сліпотою заповідача по її особистому проханню заповіт підписаний ОСОБА_3 у присутності секретаря Котиківської сільської ради.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 87 роки у с. Котиківка Городенківського району Івано-Франківської області, актовий запис № 10 від 06 квітня 2004 р., що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 06 квітня 2004 року виконкомом Котиківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області. Внаслідок її смерті відкрилася спадщина.

Оскільки ОСОБА_2 померла після ІНФОРМАЦІЯ_2 , у вказаних правовідносинах суд застосовує норми Цивільного кодексу України 2003 року.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкоємцями можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1222 ЦК України). Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст.1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Частиною 1 ст.1235 ЦК України визначено, що заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

За ст. ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Прийняття спадщини це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, нотаріусу заяви про прийняття спадщини. Ч.1 ст.1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, визначено ч.2 ст.1220 ЦК України.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на день смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) проживала і була зареєстрована по АДРЕСА_1 одна, що стверджується довідкою № 6-66, виданою 10.06.2025 Котиківським старостинським округом Городенківської міської ради.

Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст.1297 згаданого Кодексу спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Із копії спадкової справи № 594/2005, наданої суду державним нотаріусом Городенківської державної нотаріальної контори, вбачається, що позивачка ОСОБА_1 , як спадкоємець за заповітом, прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 . Їй 20.09.2005 державним нотаріусом Городенківської районної державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за № 2144, на право на грошовий вклад з процентами та відповідною індексацією у ощадбанку 6342 м. Городенка по рах.: НОМЕР_3 в сумі 2696,30 грн, що належав ОСОБА_2 .

Того, хто пережив подружжя, та спадкоємців, які відповідно до ч.1 ст.1241 ЦК України, мають обов`язкову частку в спадщині ОСОБА_2 та прийняли спадщину, - судом не встановлено.

До складу спадщини спадкодавця ОСОБА_2 входить також частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_3 (до набрання чинності постановою Верховної Ради України від 17.07.2020 № 807-ІХ «Про утворення та ліквідацію районів» - Городенківського) району Івано-Франківської області, що належала їй на праві приватної власності.

Підставою звернення позивачки до суду стало те, що постановою державного нотаріуса Городенківської державної нотаріальної контори № 1894/02-31 від 11 червня 2024 р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку із незастережним виправленням в оригіналі свідоцтва на право власності на жилий будинок № НОМЕР_1 , виданого 08 вересня 1994 року виконкомом Городенківської міської ради Івано-Франківської області, та розбіжністю належності частки померлій особі згідно даних органів БТІ. Зокрема, вищезазначене свідоцтво на право власності на жилий будинок видане ОСОБА_2 на 4/5 частки житлового будинку, а згідно інформаційної довідки про реєстрацію речових прав на нерухоме майно, виданої 08 березня 2024 року ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» за № 79617, за нею рахується тільки 1/5 частка будинку, що не дає можливості встановити частки належності житлового будинку зазначеній особі.

Із копії інвентаризаційної справи на будинок АДРЕСА_1 , отриманої від ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»на виконання ухвали суду від 15.07.2025, встановлено наступне.

Рішенням № 13 виконавчого комітету Городенківської міської ради народних депутатів від 29 липня 1994 р. вирішено: оформити право власності на цілий будинок АДРЕСА_2 на ім`я ОСОБА_4 в 1/5 частині, ОСОБА_2 в 1/5 частині та ОСОБА_5 в 3/5 частинах; видати Котик, Ференц та Солінській свідоцтво про право власності на вищезгаданий цілий будинок. Дане рішення прийнято відповідно до вимог п.10-13, 20 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, чинної на час прийняття рішення.

Із копії свідоцтва № НОМЕР_1 на право власності на жилий будинок, наявного в матеріалах інвентаризаційної справи, виданого виконкомом Городенківської міської ради 08 вересня 1994 р. на підставі рішення цього ж виконкому № 13 від 29 липня 1994 р., вбачається, що ОСОБА_2 належить на праві приватної власності 1/5 частина жилого будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_2 . Дана частина житлового будинку зареєстрована в Коломийському бюро технічної інвентаризації та записана в реєстрову книгу за реєстровим № 2530.

Копією свідоцтва № НОМЕР_4 на право власності на жилий будинок, виданого виконкомом Городенківської міської ради 08 вересня 1994 р. на підставі рішення цього ж виконкому № 13 від 29 липня 1994 р., стверджується, що 1/5 частина жилого будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_2 , належить на праві приватної власності ОСОБА_4 .

Згідно копії свідоцтва № НОМЕР_5 на право власності на жилий будинок, виданого виконкомом Городенківської міської ради 08 вересня 1994 р. на підставі рішення цього ж виконкому № 13 від 29 липня 1994 р., 3/5 частини жилого будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_2 , належить на праві приватної власності ОСОБА_5 .

Копією інформації про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно № 79617, виданої 08.03.2024 ОКП «КМБТІ» згідно архівних даних станом на 31.12.2012, стверджується, що нерухоме майно, яке знаходиться у АДРЕСА_2 належить: 1/5 ОСОБА_2 , 1/5 ОСОБА_4 , 3/5 ОСОБА_5 відповідно до свідоцтва про право власності, виданого Городенківським МВК 08.09.1994 на підставі рішення цього ж виконкому № 13 від 29.07.1994, реєстровий № 2530.

Досліджені судом докази підтверджують, що ОСОБА_2 належить на праві приватної власності саме 1/5 частини житлового будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_2 .

Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набув чинності 03.08.2004, державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 43117184, сформованої 13.06.2025, вбачається, що відомості про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 відсутні.

З копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 вбачається, що житловий будинок та господарська будівля (сарай) споруджено в 1930 році.

Ринкова вартість житлового будинку літ.«А» загальною площею 43,5 кв.м, житловою площею 30,0 кв.м, сараю літ. «Б», що знаходяться за вищевказаною адресою, станом на 12.06.2024 становить 118200 грн, що стверджується копією звіту про вартість майна, складеного ЕТ-ВО «Придністров`я».

За господарством, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка орієнтовною площею 0,3900 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що стверджується довідкою № 6-67, виданою 10.06.2025 Котиківським старостинським округом Городенківської міської ради.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Таким чином, ураховуючи, що відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, чи в який передбачений законом спосіб позивач набув права власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту у порядку, передбаченому статтею 392 ЦК України.

Тобто, за вказаною нормою права вимога про визнання права власності може бути пред`явлена лише власником спірного майна, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що позивачка, як спадкоємець за заповітом, прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 та фактично стала власником 1/5 частки житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , однак через розбіжності, що містяться у правовстановлюючих документах щодо розміру частки, належної спадкодавцю у даному житловому будинку, не може отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно.

Виходячи з системного аналізу положень чинного законодавства України, оцінивши зібрані у справі докази, правомірність набуття позивачкою права власності на 1/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог ОСОБА_1 з підстав та в обсязі, наведеному в мотивувальній частині рішення.

На підставі ст.ст. 316, 317, 325, 328, 392, 1216, 1217, 1220, 1222, 1223, 1233, 1241, 1267-1270, 1296, 1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 76, 81, 211, 223, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до Городенківської міської ради про визнання права власності на спадкове майнозадовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на 1/5 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Учасники справи:

- позивачка ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 ;

- відповідач Городенківська міська рада, місцезнаходження: вул. Т. Шевченка, буд.77, м. Городенка, Коломийський район, Івано-Франківська область; .

Повний текст судового рішення складено 08.10.2025.

Суддя: Андріюк І.Г.