Справа № 309/3350/25
Провадження № 2/309/1227/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 жовтня 2025 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі: головуючого-судді Піцура Я.Я.,

за участю секретаря судового засідання Бондаренко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хуст цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», третя особа державний нотаріус Хустського нотаріального округу Турчин Ванда Федорівна, про скасування заборони на відчуження нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», третя особа державний нотаріус Хустського нотаріального округу Турчин Ванда Федорівна, про скасування заборони на відчуження нерухомого майна.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що вона є власником будинку в АДРЕСА_1 . Наразі вона вирішила подарувати будинок внучці і було виявлено, що на будинок було накладено заборону: реєстраційний номер 3959358, зареєстроване 27.10.2006, реєстратор Хустська державна нотаріальна контора, підстава обтяження повідомлення б/н, 27.02.1992, Хустське відділення Ощадбанку, власник ОСОБА_2 . Її зять ОСОБА_2 ніколи не був власником даного будинку, ніяких позик та кредитів у АТ «Ощадбанк» він не отримував. Вона теж ніяких зобов`язань перед ОСОБА_3 не має. Існування такої заборони порушує його права та перешкоджає розпорядитися майном.

У своєму позові позивач просить суд: скасувати обтяження у виді заборони на нерухоме майно, а саме: реєстраційний номер 3959358, зареєстроване 27.10.2006, реєстратор Хустська державна нотаріальна контора, підстава обтяження повідомлення б/н, 27.02.1992, адреса обтяження: АДРЕСА_1 та виключити відповідний запис №3959358 про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна.

У відзиві на позов відповідач Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» просить відмовити у задоволенні позову. Посилається на те, що АТ «Ощадбанк» є неналежним відповідачем у справі так як проведення реєстраційних дій з нерухомим майном належить до компетенції державних реєстраторів. Вважає, що належним відповідачем має бути саме Хустська державна нотаріальна контора.

В судове засідання позивач не з`явилася, представник позивача ОСОБА_4 подав клопотання про розгляд справи без участі сторони позивача.

В судове засідання представник відповідача Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлявся через електронний кабінет. Окрім того у відзиві на позов міститься клопотання про розгляд справи у його відсутності.

В судове засідання третя особа ОСОБА_5 не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 317 зазначеного вище Кодексу власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно п. п. 5.1. п. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

В судовому засіданні встановлено, що будинок за адресою в АДРЕСА_1 , зареєстрований за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 09.10.2003 року (а.с.8).

Згідно довідки Нижньоселищенського старостинського округу Хустської міської ради від 04.07.2025 за №242/10.13-11 згідно рішення №936 від 16.09.2022 вул. Борканюка перейменована на вул. Незалежна (а.с.9).

Згідно інформації, що міститься в Державному реєстрі речових правна нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта на будинок за адресою в АДРЕСА_1 накладено обтяження у вигляді заборони відчуження об`єктів нерухомого майна: на підставі повідомлення Хустського відділення Ощадбанку номер б/н від 27.02.1992 року, зареєстроване Хустською державною нотаріальною конторою за реєстраційним номером №3959358, дата реєстрації 27.10.2006, власник майна ОСОБА_2 (а.с.11).

А згідно довідки ТВБВ №10006//0114 Філії Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» ОСОБА_2 кредитів у ТВБВ №10006//0114 Філії Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» не має (відсутні невиконані зобов`язання перед АТ «Ощадбанк») (а.с.12).

Щодо доводів відзиву про те, що АТ «Ощадбанк» є неналежним відповідачем.

Суд констатує, що обтяження на майно позивача накладено на підставі повідомлень Хустського відділення Ощадбанку від 27.02.1992, тобто в інтересах указаної особи. При цьому Хустське відділення Ощадбанку не має статусу юридичної особи, позаяк є структурним підрозділом АТ «Державний ощадний банк України» який має статус юридичної особи зареєстрованої в Україні, а тому саме він є належним відповідачем за вимогою про скасування такого обтяження, позаяк це обтяження накладено в його інтересах.

Далі суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема: припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення.

За змістом правової позиції Верховного Суду України, викладеної у постанові від 15.05.2013 у справі № 6-26 цс 13 вбачається, що вимоги особи, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту.

Крім цього, у п. 2 постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» від 3 червня 2016 року № 5 роз`яснено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

За частиною 2 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі: встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Оскільки, на даний час у позивача ОСОБА_1 немає невиконаних майнових зобов`язань перед Хустським відділенням Ощадбанку, існування заборон на його нерухоме майно, є безпідставними та такими, що порушують охоронювані законом майнові права позивача, а тому встановлені обтяження підлягають припиненню.

Ураховуючи наведене, а також те, що обтяження у вигляді заборони формально залишає право власності за позивачем, однак суттєво обмежує його право у розпорядженні таким, а відтак порушене право позивача на володіння та розпорядження своїм майном.

Зважаючи на викладене, суд вважає за можливе задовольнити позов.

Керуючись вимогами ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 391, ЦК Кодексу України суд -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати обтяження у виді заборони на нерухоме майно, а саме: реєстраційний номер 3959358, зареєстроване 27.10.2006, реєстратор Хустська державна нотаріальна контора, підстава обтяження повідомлення б/н, 27.02.1992, адреса обтяження: Закарпатська область, Хустський район, с.Нижнє Селище, вул. Борканюка, 75 та виключити відповідний запис №3959358 про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 14 жовтня 2025 р.

Суддя Хустського

районного суду: Піцур Я.Я.