Справа№592/9348/25
Провадження №2/592/2255/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2025 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., за участю секретаря Літовченко С.М., розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Сумської міської ради в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради про зобов`язання вчинити дії по приватизації житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що на підставі рішення виконавчого комітету Сумської міської ради народних депутатів від 15.12.1977 р. № 852 квартира АДРЕСА_1 була переоформлена за згодою ОСОБА_4 на сина ОСОБА_5 , який проживав у даній квартирі з 1972 р. ОСОБА_5 є батьком ОСОБА_6 . Через деякий час вказана квартира була переоформлена на ОСОБА_7 , старшу сестру ОСОБА_1 . 03.06.2000 р. ОСОБА_8 зареєструвала шлюб з ОСОБА_9 і обрала його прізвище. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 народила сина ОСОБА_10 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 народила сина ОСОБА_11 . В 2007 р. на підставі рішення виконавчого комітету СМР від 31.07.2007 р. № 358 ОСОБА_1 було визнано наймачем вказаної квартири замість попереднього наймача її сестри ОСОБА_7 , що вибула на інше місце проживання. Таким чином, з 2007 р. ОСОБА_1 є наймачем спірної квартири. Вони разом з сином проживають у вказаній квартирі та зареєстровані там. Для здійснення приватизації квартири вони подали заяву та відповідний пакет документів до Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Сумах», однак їм було відмовлено у приватизації квартири, оскільки ними не було надано ордер на вселення у дане житлове приміщення. При переоформленні в 2007 р. квартири на ОСОБА_1 ніхто ордеру не видавав. Просять суд: зобов`язати відповідача вчинити дії по приватизації ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1 , за відсутності ордеру на жиле приміщення.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 не з`явилися. Від адвоката Бельського В.М. надійшла заява про розгляд справи без його участі, позов підтримав, просив задовольнити.

Представник Сумської міської ради в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради у судове засідання не з`явився, відзив на позов не надали.

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно вимог ст. 8 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється шляхом передачі квартир (будинків) у власність громадян на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.

Відповідно до п. 17, 18 Положення Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, який затверджений наказом Міністерства з питань жилого-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396, який зареєстрований в Міністерстві юстиції України 29.1.2010 року №109/17404, громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім`ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації та подає такі документи: оформлену заяву на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; копію документа, що посвідчує особу; технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку; довідку про склад сім`ї та займані приміщення; копію ордера про надання жилої площі (копію договору найму жилої площі у гуртожитку; документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява - згода тимчасово відсутніх членів сім`ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі.

Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках, квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС.

Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає, і вбачається, що на спірну квартиру позивача не розповсюджується.

Відповідно до п. 11 ст. 8 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом.

З огляду на вказані обставини відповідно до приписів ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» позивачі мають право на приватизацію жилого приміщення квартири, у якій вони мешкають.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 345 ЦК України, фізична особа або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна, що є в комунальній власності.

Таким чином, враховуючи, що позивачі вселені до квартири на законних підставах, незаконність проживання ніхто не оспорює, проте, відсутні документи, на підставі яких вони були вселені та цей факт позбавляє їх можливості реалізувати своє право на приватизацію квартири, тому суд вважає, що позовні вимоги щодо зобов`язання вчинити відповідача дії по приватизації квартири підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , яка діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Сумської міської ради в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради про зобов`язання вчинити дії по приватизації житлового приміщення задовольнити.

Зобов`язати Сумську міську раду в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради вчинити дії щодо приватизації за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 квартири АДРЕСА_1 , за відсутності ордеру на жиле приміщення.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Алфьоров