справа № 198/667/25
провадження № 2/0198/376/25
У Х В А Л А

08 жовтня 2025 року Юр`ївський районний суд Дніпропетровської області у складі судді Гайдар І.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Фермерського господарства «УСПІХ» про розірвання договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди та повернення земельної ділянки власнику,

в с т а н о в и в:

Представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Ільченко І.В. звернулась до суду з позовною заявою до Фермерського господарства «УСПІХ» про розірвання договору оренди земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію та повернення земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки, кадастровий номер :01:002:1096, загальною площею 7,6289 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населеного пункту на території Шандрівського старостинського округу Перещепинської міської ради Дніпропетровської області.

15 березня 2017 року між позивачкою та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки, право оренди земельної ділянки зареєстроване 28.03.2017 Юр`ївською районною державною адміністрацією, номер запису про інше речове право 19751403.

Сторони в договорі домовились про розмір та строки сплати орендної плати, а також що плата за землю підлягає щорічному коригуванню з урахуванням індексу інфляції та нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

З дати укладення угоди відповідач виконував свій обов`язок щодо перерахунку та сплати орендної плати неналежним чином, без дотримання погоджених розмірів оренди та строків виплати, індексу інфляції, а за деякі роки взагалі не сплатив, внаслідок чого утворилась заборгованість, що в свою чергу є порушенням істотних умов договору оренди земельної ділянки.

За таких обставин позивачка змушена звернутись до суду за захистом своїх прав та просить:

- припинити шляхом розірвання договір оренди земельної ділянки № 14 від 15.03.2017, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «УСПІХ»;

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :01:002:1096, номер запису про інше речове право 19751403;

- зобов`язати ФГ «УСПІХ» повернути ОСОБА_1 належну їй земельну ділянку;

- стягнути з відповідача судові витрати.

Справа підсудна суду, підстав для залишення заяви без руху, її повернення або відмови у відкритті провадження немає.

За ч. 3 ст. 274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Оскільки позовна заява та додані до неї матеріали не містять клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, а також враховуючи категорію та складність справи, предметом розгляду якої є позовні вимоги про захист речових прав на земельну ділянку, які в свою чергу мають істотне значення для сторін, суд вважає необхідним прийняти справу до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначити підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 187, 274 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 (адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_1 ) до Фермерського господарства «УСПІХ» (адреса місцезнаходження: 51314, Дніпропетровська обл., Новомосковський район, с. Новошандрівка, ) про розірвання договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди, повернення земельної ділянки власнику та відкрити у цивільній справі загальне позовне провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 28 жовтня 2025 року о 10-00 годині в залі Юр`ївського районного суду Дніпропетровської області за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с-ще Юріївка, вул. Центральна, 89, поверх 1, к. 2.

Встановити, що учасники справи мають право подати:

- відповідач відзив на позов та зустрічний позов (якщо такий є) разом з відповідними доказами протягом 15 днів з дня отримання ухвали через підсистему ЄСІТС «Електронний суд»; заперечення протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив;

- позивач відповідь на відзив протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов.

Роз`яснити, що позивач має право збільшити або зменшити розмір позовних вимог, змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви до закінчення підготовчого засідання, надавши суду докази направлення копії такої заяви та доданих документів іншим учасникам справи.

Роз`яснити, що позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви, а відповідач разом з поданням відзиву. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи в мережі Інтернет за веб-адресою: http://yr.dp.court.gov.ua, а також отримувати судові виклики і повідомлення в електронному вигляді за допомогою SMS-повідомлення, подавши до суду заявку, роздруковану з порталу Судової влади України (http://court.gov.ua/smsec), або отримати її в суді. В разі подання відповідної заявки судові повістки, повідомлення у зазначеній справі будуть надсилатись на номер мобільного телефону, вказаний у заявці.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення або підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала складена та підписана 08 жовтня 2025 року.

Суддя І. О. Гайдар