Справа № 569/6122/25
УХВАЛА

про проведення судової будівельно-технічної експертизи

13 жовтня 2025 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Тимощука О.Я.,

при секретарі Ковальчук О.Б.,

за участю представника позивачки адвоката Іванюка І.В.,

відповідача 1 ОСОБА_1 ,

представника відповідача 2 ОСОБА_2 адвоката Жуковського О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Рівне клопотання представника позивачки адвоката Іванюка І.В. про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя та визнання договору недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя та визнання договору недійсним.

В п. 3 прохальної частини позовної заяви позивачка просить призначити судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої просить поставити питання:

-Який ступінь будівельної готовності незавершеного будівництва нерухомого майна що розташований на земельних ділянках з кадастровими номерами: :01:053:0286, :01:053:0285 на дату проведення експертизи?

-Яка ринкова вартість незавершеного будівництва нерухомого майна що розташований на земельних ділянках з кадастровими номерами: :01:053:0286, :01:053:0285 на дату проведення?. Просить питання про виконання експертизи доручити судовому експерту Шекелю Юрію Васильовичу ( АДРЕСА_1 , тел. НОМЕР_1 ), питання про оплату покласти на позивача.

Представник позивачки адвокат Іванюк І.В. в підготовчому судовому засіданні клопотання підтримав, просить його задоволити. Вказав, що з метою підтвердження ступеню готовності та вартості незавершеного будівництва на спірних земельних ділянках вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну експертизу у вищевказаній справі, оскільки право власності на будь-які об`єкти, що знаходяться на земельній ділянці належній особі - презюмується, а також те, що предметом спору є саме поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя, зокрема незавершене будівництво житлового будинку /будівельні матеріали/, що розташований на земельних ділянках з кадастровими номерами: :01:053:0286 та :01:053:0285.

Відповідач 1 ОСОБА_1 в підготовчому судовому засіданні заперечує щодо задоволення вказаного клопотання, просить в його задоволенні відмовити.

Представник відповідача 2 ОСОБА_2 адвокат Жуковський О.В. в підготовчому судовому засіданні заперечує щодо задоволення вказаного клопотання. Вказує, що мотиви та доводи представника позивачки адвоката Іванюка І.В. щодо призначення експертизи у справі є необґрунтованими та безпідставними та те, що в матеріалах справи достатньо доказів для вирішення спору між сторонами без призначення судової будівельно-технічної експертизи. Крім того, вважає, що призначення експертизи не може ґрунтуватися на формальних міркуваннях, а тому просить відмовити у задоволенні вказаного клопотання.

Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

Згідно п. 4 ч. 5. ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Як вбачається із змісту ст. 76 ЦПК України висновки експертів є засобом встановлення даних (доказів), на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.ч. 1, 7 ст. 102 ЦПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. У висновку експерта має бути зазначено, що він попереджений (обізнаний) про відповідальність за завідомо неправдивий висновок, а у випадку призначення експертизи судом - також про відповідальність за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно ч. 4 ст. 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Згідно ч. 5 ст. 103 ЦПК України учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України питання про призначення судової експертизи вирішується судом на стадії підготовчого провадження.

Враховуючи, що сторонами по справі не заперечується факт придбання земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:053:0286, :01:053:0285 під час перебування у шлюбі позивачки ОСОБА_3 та відповідача 1 ОСОБА_1 , на яких розташоване незавершене будівництво житлового будинку /будівельні матеріали/, суд виходить із позиції закону, щодо того, що право власності на будь-які об`єкти, що знаходяться на земельній ділянці належить власнику цієї земельної ділянки.

Право власності на об`єкти, що знаходяться на земельній ділянці, за загальним правилом належить власнику земельної ділянки, згідно з цивільним законодавством, зокрема статтею 321 Цивільного кодексу України, яка закріплює принцип єдності земельної ділянки та розташованих на ній об`єктів нерухомості, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Суд не приймає до уваги заперечення представника відповідача 2 ОСОБА_2 адвоката Жуковського О.В. щодо належності на праві власності спірної будівлі /об`єкту незавершеного будівництва/ відповідачу 2 ОСОБА_2 , оскільки доказам такої належності, наданим разом із відзивом на позовну заяву, не може бути дана оцінка суду на стадії підготовчого провадження.

У відповідності до вимог ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ч. 1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

За встановлених обставини, враховуючи предмет спору, та те, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання, суд приходить висновку про задоволення клопотання про призначення судової експертизи.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експерта установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Враховуючи те, що сторонами не досягнуто згоди щодо проведення експертизи, а також експерта або експертної установи для проведення експертизи, з урахуванням положень ст. 9 Закону України «Про судову експертизу», суд доручає проведення даного виду експертизи експертам Приватного підприємства фірми «Експерт-Рівне» (33013, м. Рівне, проспект Миру, 15).

Відповідно п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

Оскільки для проведення експертизи потрібно значний проміжок часу на підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд приходить до висновку про необхідність на час проведення експертизи зупинити провадження у справі.

Крім того, витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи слід покласти на позивачку ОСОБА_3 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 103, 104, 252, 353, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1.Який ступінь будівельної готовності незавершеного будівництва нерухомого майна що розташований на земельних ділянках з кадастровими номерами: :01:053:0286, :01:053:0285 на дату проведення експертизи?

2.Яка ринкова вартість незавершеного будівництва нерухомого майна що розташований на земельних ділянках з кадастровими номерами: :01:053:0286, :01:053:0285 на дату проведення?

Проведення експертизи доручити експертам Приватного підприємства фірми «Експерт-Рівне» (33013, м. Рівне, проспект Миру, 15), попередивши експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків за ст.ст. 384, 385 КК України.

Надати для проведення експертизи матеріали справи № 569/6122/25.

Зобов`язати сторони надати в розпорядження експерта на його вимогу документи, що стосуються даної справи та будуть необхідні для проведення експертизи.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивачку - ОСОБА_3 .

Роз`яснити сторонам, що відповідно до ст. 109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Копію ухвали надати сторонам для відома, та направити на виконання експертам Приватного підприємства фірми «Експерт-Рівне» (33013, м. Рівне, проспект Миру, 15).

Встановити двохмісячний термін для проведення судової експертизи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Рівненського апеляційного суду.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Суддя Рівненського

міського суду Тимощук О.Я.