Справа № 367/3139/25
Провадження №2-з/367/141/2025
УХВАЛА

Іменем України

про забезпечення позову

29 вересня 2025 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді - Горбачової Ю.В.,

розглянувши в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області заяву позивача ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Павленко С.О., про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Павленко С.О., звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Луб`яніченко Алла Василівна про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації.

05 травня 2025 року ухвалою Ірпінського міського суду Київської області позовну заяву було залишено без руху з зазначенням недоліків та наданням позивачу строку для їх усунення. У встановлений строк позивач усунув виявлені недоліки.

29.09.2025 судом відкрито провадження у справі.

25.09.2025 року до суду надійшла заява ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Павленко С.О., про забезпечення позову, в якій просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:075:4561, площею 0,5999 га, яка розташована за адресою: Київська область, Гостомельська селищна рада, з забороною органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь які реєстраційні дії щодо вказаної земельної ділянки, в тому числі набуття, зміну, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму, тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження, тощо), яка є предметом спірних правовідносин до набрання законної сили рішенням у цій справі.

В обґрунтування поданої заяви зазначається, що в провадженні Ірпінського міського суду Київської області перебуває позовна заява у справі № 367/3139/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Луб`яніченко Алла Василівна про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації.

Звертає увагу, що 23.11.2024 року ОСОБА_1 було виявлено, що стосовно його земельної ділянки з кадастровим номером :01:075:4561 розміщено оголошення про продаж такої на інтернет-платформі. Сформувавши інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна Позивач дізнався про наявність рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер; 68742710 від 04.08.2023 12:58:50, приватний нотаріус Луб`яніченко Алла Василівна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл., власником земельної ділянки, з кадастровим номером :01:075:4561 належної на прав власності ОСОБА_1 , зазначено ОСОБА_2 .

Відтак, між сторонами виник з приводу права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:075:4561, площею 0,5999 га, що розташована на території Гостомельської селищної ради Бучанського району Київської області.

Вважає, що заявлений вид забезпечення позову у виді накладення арешту на спірну земельну ділянку передбачений нормами чинного законодавства та є доцільним в рамках цієї справи та співмірним із заявленими вимогами, оскільки у даній справі оспорюється право власності відповідача на цю земельну ділянку, й відповідно існують ризики того, що у разі невжиття заявлених позивачем заходів забезпечення позову, може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, а отже істотного ускладнення ефективного захисту порушених прав позивача, за захистом яких позивач звернувся до суду. У такому випадку, вжиття заявленого позивачем заходу забезпечення позову не зумовлює фактичного вирішення спору по суті, а спрямований виключно на збереження існуючого становища земельної ділянки, яка є предмету спору, до завершення розгляду справи.

Дослідивши матеріали заяви про забезпечення позову, суд прийшов до наступних висновків.

Відповідно до статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи, крім випадків, передбачених ч. 5 ст. 153 ЦПК України.

Зважаючи на право суду на вжиття заходів забезпечення позову, суд враховує при постановленні ухвали не лише доводи заяви позивача про забезпечення позову, а й наявні матеріали цивільної справи, оскільки згідно положень ст. 151 ЦПК України, у заяві про забезпечення позову повинні бути зазначені відомості, потрібні для забезпечення позову.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідачів з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Із заяви про забезпечення позову та матеріалів справи вбачається, що предметом позову є захист майнових прав позивача, оскільки між сторонами виник спір з приводу права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:075:4561, площею 0,5999 га, що розташована на території Гостомельської селищної ради Бучанського району Київської області.

Згідно інформаційної довідки № 405091343 від 23.11.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:075:4561, площею 0,5999 га, належить відповідачу ОСОБА_2 . Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер; 68742710 від 04.08.2023 12:58:50, приватний нотаріус Луб`яніченко Алла Василівна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. Документи подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 1364, виданий 04.08.2023, видавник: приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Луб`яніченко А.В.

В свою чергу, згідно долучених позивачем копій документів, а саме: Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.10.2009 року № 3672722, Витягу з Державного реєстру правочинів № 7860124 від 21.10.2009 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 21754 вбачається, що власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:075:4561, площею 0,5999 га, значиться позивач по справі.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Таким чином, оскільки встановлено, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести до ускладнень чи неможливості виконання рішення суду у разі задоволення вимог позивача, суд приходить до висновку, що заява ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Павленко С.О., про забезпечення позову підлягає задоволенню шляхом накладення арешту на зазначене нерухоме майно, що буде необхідним та достатнім для охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 149-153,157, 260, 261, 352, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Павленко С.О., про забезпечення позову- задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:075:4561, площею 0,5999 га, яка розташована за адресою: Київська область, Гостомельська селищна рада, з забороною органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь які реєстраційні дії щодо вказаної земельної ділянки, в тому числі набуття, зміну, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму, тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження, тощо).

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Стягувач (позивач): ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Боржник (відповідач): ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Суддя: Ю.В. Горбачова