Справа №676/5632/25
Номер провадження 2/676/2995/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2025 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.,

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки у натурі,-

встановив:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки у натурі. В обгрунтування позовних вимог позивачі вказали, що відповідно до договору дарування № 6018 від 07.08.2002 р. є співвласниками в рівних частинах 3/25 частини домоволодіння з надвірними будівлями за АДРЕСА_1 , розташованих на земельній ділянці площею 1481 кв.м. На земельній ділянці знаходиться цегляний будинок літера «А-І», житлової площі сто п`ятдесят п`ять цілих три десятих кв. м.; цегляний будинок літера «Б-І», розмір житлової площі тридцять п`ять цілих два десятих кв. м.; кам`яний сарай літера «В», дерев`яні сараї літери «Г», «Е», цегляний сарай літера «Д», цегляний сарай літера «М», дерев`яний сарай літера «Ж», цегляний гараж літера «Л». В їх користування перейшла частина будинку, яка складається з кімнат площею 20,2 кв. м., 12,8 кв. м., 12,1 кв. м., коридор площею 13,1 кв. м., кухня площею 9,3 кв. м., ванна площею 5,8 кв. м., коридор площею 12,5 кв. м., гараж літера «Д». Реєстрація права власності зареєстровано Кам`янець-Подільським МБТІ 18.03.2002 р. Також реєстрація приватної спільної часткової власності за ними проведена 18.03.2008 р. реєстраційною службою виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницької області. Відповідачам: ОСОБА_3 згідно договору дарування серія та 100, виданий 31.01.2017 року, посвідченого Цвіляк А.О., приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Хмельницької області належить 2/25 частки домоволодіння у спільній частковій власності, що знаходиться по АДРЕСА_1 ; ОСОБА_4 згідно договору дарування, серія та номер: 96 виданий 03.02.2022 року приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Цвіляк А.О. належить 21/100 частки домоволодіння у спільній частковій власності з відповідачами, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Відповідно до рішення № 90/53 53 сесії VIII скликання Кам`янець-Подільської міської ради від 24.04.2025 року, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 і ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 241 кв.м. (0.0241 га), а саме: площею 7 кв.м. (0.0007 га), кадастровий номер земельної ділянки :14:001:0171; площею 71 кв.м. (0.0071 га), кадастровий номер земельної ділянки :14:001:0172; площею 163 кв.м. (0.0163 га), кадастровий номер земельної ділянки :14:001:0173, за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав від 09.06.2025 року, індексний номер витягу № 430539201, за ОСОБА_1 зареєстровано право власності в спільній сумісній власності на земельну ділянку, кадастровий номер :14:001:0172, площею 0,0071 га. За ОСОБА_2 , згідно витягу з Державного реєстру речових прав від 09.06.2025 року, індексний номер витягу № 430538757, зареєстровано право власності в спільній сумісній власності на земельну ділянку, кадастровий номер :14:001:0172, площею 0,0071 га. Їх частки та частки відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , в домоволодінні складаються із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників домоволодіння, мають окремі виходи, при цьому не порушуються права інших співвласників. В добровільному порядку дійти згоди щодо припинення права спільної часткової власності не виявляється за можливе, оскільки для цього необхідна згода всіх співвласників, якої на даний час не має. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 09.07.2025 року, реєстраційний номер 3854, виданим ОСОБА_5 , кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №003479 від 01.12.201 №3346, за технічними показниками: 2/25 та 3/25 частини є відокремленими, мають окремий вхід, підключені до систем водопостачання, водовідведення, газопостачання, електропостачання, об`єкт може бути виділено в натурі. Позивачі просять суд на підставі ст. ст. 317, 319, 356, 364, 367 ЦК України виділити їм в натурі належну їм 3/25 частини в будинковолодінні з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку «А-І» загальною площею 85,8 кв. м, в тому числі: житловою площею 45,1 кв. м.; житлових кімнат: 20,2 кв. м., 12,8 кв. м., 12,1 кв. м., ванни - 5,8 кв. м., кухні -9, м., коридору - 13,1 кв. м., коридору - 12,5 кв. м., гаражу літера «Д», та припинити право спільної часткової власності на 3/25 частки у домоволодінні по АДРЕСА_1 . Позивачі подали суду заяву про розгляд справи без їх участі, просять позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 , , ОСОБА_4 подали суду заяви в яких вказали про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги позивачів визнали.

Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивачі є співвласниками в рівних частинах 3/25 частини домоволодіння з надвірними будівлями за АДРЕСА_1 , розташованих на земельній ділянці площею 1481 кв.м згідно договору дарування від 07.08.2002 року посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Шевчик Н.М., реєстраційний № 6018. В їх власності знаходиться частина будинку, яка складається з кімнат площею 20,2 кв. м., 12,8 кв. м., 12,1 кв. м., коридор площею 13,1 кв. м., кухня площею 9,3 кв. м., ванна площею 5,8 кв. м., коридор площею 12,5 кв. м., гараж літера «Д». Реєстрація приватної спільної часткової власності за ними проведена 18.03.2008 р. реєстраційною службою виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницької області, що підтверджується копією витягу(а.с.12).

Відповідач ОСОБА_4 є власником 21/100 частки вказаного домоволодіння згідно договору дарування, серія та номер: 96 виданий 03.02.2022 року приватним нотаріусом Цвіляк А.О. Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області.

Відповідач ОСОБА_3 є власником 2/25 частки вказаного домоволодіння згідно договору дарування серія та номер: 100, виданий 31.01.2017 року ОСОБА_6 приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Хмельницької області.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 22.05.2025 р. по справі № 676/1241/25 за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про виділ в натурі частки, що перебуває у спільній частковій власності, позов було задоволено: виділено ОСОБА_7 в натурі належну йому на праві власності 19/100 частку в домоволодінні по АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку «А-1» загальною площею 45,7 кв. м., в т.ч. житловою 19,8 кв. м., підвалу 9,8 кв. м., кухні 11,3 кв. м., коридору 4,8 кв. м., сараю літера «В», сараю-літера «Е»: припинено право спільної часткової власності ОСОБА_7 на належну йому на праві власності 19/100 частку у домоволодінні по АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення № 90/53 53 сесії VIII скликання Кам`янець-Подільської міської ради від 24.04.2025 року, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 і ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 241 кв.м. (0.0241 га), а саме: площею 7 кв.м. (0.0007 га), кадастровий номер земельної ділянки :14:001:0171; площею 71 кв.м. (0.0071 га), кадастровий номер земельної ділянки :14:001:0172; площею 163 кв.м. (0.0163 га), кадастровий номер земельної ділянки :14:001:0173, за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель(а.с.13).

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 09.07.2025 року, реєстраційний номер 3854, виданим ОСОБА_5 , кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №003479 від 01.12.201 №3346, за технічними показниками: 3/25 частини домоволодіння належні позивачам, які складаються з: житлового будинку літера «А-І» загальною площею 85,8 кв. м, в тому числі житловою площею 45,1 кв. м.; (житлова - 20,2 кв. м., житлова - 12,8 кв. м., житлова - 12,1 кв. м., ванна - 5,8 кв. м., кухня - 9,3 кв. м., коридор -13,1 кв. м., коридор -12,5 кв. м.); гаража літера «Д», є відокремленими, мають окремий вхід, підключені до систем водопостачання, водовідведення, газопостачання, електропостачання, об`єкт може бути виділено в натурі.

Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другоїст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Відповідно до п.160 Порядку проведення технічної інвентаризації, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 12 травня 2023 р. № 488 «Деякі питання проведення технічної інвентаризації» передбачено, що визначення технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна здійснюється щодо об`єкта нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності. Виділ частки з об`єкта нерухомого майна можливий лише за умови поділу об`єкта нерухомого майна на два або більше самостійних об`єкти нерухомого майна, які є відокремленими, мають окремий вихід на сходову клітку, коридор або вулицю. Якщо об`єкт нерухомого майна є неподільним, виділ не проводиться.

Відповідачами висновок ОСОБА_5 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 09.07.2025 року №3854 не спростовано, клопотань про призначення по справі будівельно-технічної експертизи не заявлялось, позовні вимоги відповідачами визнано, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 76, 81, 82, 141, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 364, 181, 183, 356 ЦК України суд, -

ухвалив:

позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , в натурі належну їм на праві власності 3/25 частини в будинковолодінні з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , яка складається з: житлового будинку «А-І» загальною площею 85,8 кв. м, в тому числі житловою площею 45,1 кв. м; житлових кімнат площею: 20,2 кв. м, 12,8 кв. м., 12,1 кв. м., ванни - 5,8 кв. м., кухні - 9,3 кв.м, коридору - 13,1 кв.м, коридору - 12,5 кв. м., гаражу літера «Д», та припинити їх право спільної часткової власності на 3/25 частки у домоволодінні по АДРЕСА_1 .

На рішення сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 06.10.2025 р.

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ; місце проживання: АДРЕСА_2 .

Позивач : ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ; місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 ; місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 ; місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Вдовичинський А.В.