Справа № 347/2188/24
Провадження № 2/347/84/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2025 року м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області в складі:

Головуючої судді: Крилюк М.І. ,

Секретаря: Лазорик Л.В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Косів справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кутської селищної ради Косівського району Івано-Франківської області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, -

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до Кутської селищної ради Косівського району Івано-Франківської області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що 09.11.2023року нею було придбано нежитлову будівлю (інтер`єрний цех) загальною площею 704,7 м.кв. на підставі договору купівлі- продажу, який був належним чином оформлений приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу Маркуц У.М. та зареєстрований в реєстрі за №2751.

З метою укладення договору оренди земельної ділянки вона звернулася до геодезичної організації щодо виготовлення проектної документації на земельну ділянку площею 0,1601 га, на якій розташована придбана нею нежитлова будівля.

В ході виготовлення такої документації виявлено часткове накладення на іншу земельну ділянку, із кадастровим номером :02:002:0014. Дана земельна ділянка знаходиться на фактичному місці розташування належного їй об`єкту нерухомості.

Як вбачається з Інформації Державного земельного кадастру про право власності на речові права на зазначену вище земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0014, що державна реєстрація даної земельної ділянки площею 0.5375 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості була здійснена 02.07.2015 року. Враховуючи встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини, вважає, що наявні підстави для скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0014, площею 0.5375 га, цільове призначення для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки. Просить позов задоволити.

Представником відповідача, не подавався до суду відзив на позовну заяву.

В судове засідання позивачка не з`явилась, подала суду клопотання про розгляд справи по суті без її участі . Вимоги позову підтримує та просить задоволити.

Представник відповідача Кутської селищної ради в судове засідання не з`явився, хоч про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив.

При викладених обставинах суд прийшов до висновку, що відповідач був повідомленим про розгляд справи належним чином, а тому, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, відповідно до статті 280 ЦПК України.

Відповідно до ст. 281 ЦПК України Косівський районним судом Івано-Франківської області була постановлена ухвала від 07.10.2025 року про заочний розгляд справи.

Суд, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

За положенням частини 1статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства закріплено статтею 15 ЦК України. Право на захист виникає з певних підстав, якими виступають порушення цивільного права, його невизнання чи оспорювання.

Як вбачається із долученого позивачкою копії договору купівлі-продажу нежитлової будівлі (інтер`єрного цеху) 09.11.2023року ОСОБА_1 купила в ОСОБА_2 нежитлову будівлю (інтер`єрний цех) загальною площею 704,7 м.кв. на підставі договору купівлі- продажу, який був належним чином оформлений приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу Маркуц У.М. та зареєстрований в реєстрі за №2751 (а.с.8-9).

Вказаний факт ніким не оспорюється та не підлягає доказуванню.

З метою укладення договору оренди земельної ділянки позивачка звернулася до геодезичної організації щодо виготовлення проектної документації на земельну ділянку площею 0,1601 га, на якій розташована придбана нею нежитлова будівля. Однак в ході виготовлення такої документації виявлено часткове накладення на іншу земельну ділянку, із кадастровим номером :02:002:0014. Дана земельна ділянка знаходиться на фактичному місці розташування належного їй об`єкту нерухомості.

Факт накладення земельної ділянки із кадастровим номером :02:002:0014 призначеної для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємства переробної , машинобудівної та іншої промисловості підтверджено викопіюванням розташування земельних ділянок Кутської селищної територіальної громади а.с.49

Як вбачається з Інформації Державного земельного кадастру про право власності на речові права на зазначену вище земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0014, що державна реєстрація даної земельної ділянки площею 0.5375 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості була здійснена 02.07.2015 року а.с.10.

Статтею 116 ЗК України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Відповідно до частини 1 статті 122 Земельного кодексу України, сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Згідно з частинами першою, другою статті 79-1 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель державної чи комунальної власності у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

За приписами частин шостої, сьомої статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

Нормами частин дев`ятої, десятої статті 79-1 Земельного кодексу України передбачено, що земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

У відповідності з наведеним у статті 1 Закону України від 07.07.2011 N23613-VI «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Частинами першою, четвертою, сьомою, дев`ятою статті 9 вищеназваного Закону встановлено, що внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Частиною 5 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що Державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельної ділянки, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви : перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки.

Таким чином, враховуючи встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини, суд вважає доведеними вимоги позивачки в частині скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0014, площею 0.5375 га, цільове призначення для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки.

На підставі наведеного, 16, 15 ЦК України, ст.4, 22, 116, 118, 152 ЗК України, ст.24 ЗУ «Про державний земельний кадастр» та керуючись ст.ст. 142, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0014, площею 0.5375 га, цільове призначення для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: М.І. Крилюк