Провадження № 2/742/2545/25
Єдиний унікальний № 742/5424/25
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

07 жовтня 2025 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Фетісової Н.В., розглянувши матеріали позовної заяви за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Ткаченко Наталія Миколаївна до ОСОБА_2 про виділ частки із будинку,

установив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки із будинку.

Дослідивши зміст поданої позовної заяви та доданих до неї документів, суддя приходить до висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки не відповідає вимогам статті 175 ЦПК України та має недоліки, що перешкоджають вирішенню питання про відкриття провадження у справі.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За правилами цивільного процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати статті 175 ЦПК України, а також вимогам статті 176 цього Кодексу.

Відповідно до п.3 ч.3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці, обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Згідно п.2 та п.9 ч.1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається: у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності ціна позову визначається - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам - не нижче його балансової вартості.

Позивачем в позовній заяві заявлено вимогу майнового характеру, а саме: виділити у власність, в рахунок 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , як на окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.

Відповідно до п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутності - за дійсною вартістю майна на час розгляду справи. Під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.

Так, до позовної заяви позивачем долучено довідку про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 09.06.2025, яка виготовлена відповідно до Додатку №2 до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку (пункт 5 розділу ІІІ).

Проте, згідно п.2 ч.1 ст. 176 ЦПК України, у позовах про визнання права власності ціна позову визначається вартістю майна.

Дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» та вимог Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», а вищевказана довідка виготовлена в порядку, що використовується тільки для цілей обчислення доходу платника податку - фізичної особи від продажу (обміну) нерухомого майна, а також доходу, отриманого платником податку в результаті прийняття ним у спадщину чи дарунок майна (крім випадків успадкування та/або отримання у дарунок майна, вартість якого оподатковується за нульовою ставкою), доходу, отриманого за іншими правочинами, за якими здійснюється перехід права власності на нерухомість, дохід за якими підлягає оподаткуванню у випадках, передбачених Податковим кодексом України.

Крім того, визначення оціночної вартості об`єкта нерухомості здійснюється модулем електронного визначення оціночної вартості автоматично, на підставі мінімальних даних про об`єкт. Результат визначення оціночної вартості відображається в електронній довідці про оціночну вартість об`єкта нерухомості, якій автоматично присвоюється унікальний реєстраційний номер. Ринкову вартість визначає кваліфікований оцінювач, який працює у складі суб`єкта оціночної діяльності. Результатом роботи оцінювача є звіт про оцінку майна, виконаний відповідно до вимог Національних стандартів оцінки. Звіт про оцінку майна повинен містити висновок про вартість.

Зазначений факт не дає можливості суду визначити необхідний розмір судового збору, який повинен бути сплачений у даному випадку.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору.

Враховуючи наведене, позивачу слід надати звіт про оцінку майна відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" висновок про ринкову вартість житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами на день звернення до суду, на підставі якого буде визначено ціну позову, та сплатити відповідну суму судового збору (у разі недоплати судового збору провести його доплату).

Суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст.177 ЦПК України, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху (ч.1,2 ст.185 ЦПК України).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.177, 185, 259-261 ЦПК України, суддя

постановив:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Ткаченко Наталія Миколаївна до ОСОБА_2 про виділ частки із будинку- залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків, зазначених у мотивувальній частині ухвали, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення ухвали про залишення заяви без руху.

Роз`яснити позивачу, що якщо відповідно до ухвали у встановлений строк виконає вимоги, визначені ст.175 ЦПК України, заява вважатиметься поданою в день первісного її подання до суду.

Якщо позивач не усуне недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява вважатиметься неподаною і буде повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Наталія ФЕТІСОВА