справа № 619/1734/25
провадження № 2/619/1023/25
Рішення

іменем України

07 жовтня 2025 року,

м. Дергачі,

Дергачівський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді Нечипоренко І.М., за участю секретаря судового засідання Міщенко О.О., розглянув у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу № 619/1734/25,

ім`я (найменування) сторін:

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: Дергачівський відділ державної виконавчої служби у Харківському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції,

вимоги позивача: про зняття арешту з нерухомого майна,

представниця відповідача: Шумейко К.В.

Стислий виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 28.03.2025 звернувся до суду з позовом, у якому з урахуванням уточнених позовних вимог, просить зняти арешт з нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , накладений згідно постанови 387/Ф від 08.10.2004 Дергачівським відділом державної виконавчої служби, номер запису обтяження 1364797 від 08.10.2004. У обґрунтування позову зазначено, що згідно договору життєвого забезпечення від 23.03.1999 йому передано у власність від батька ОСОБА_2 зазначений житловий будинок. 05.08.2011 рішенням Черкасько-Лозівської сільської ради була проведена заміна номерів будинків по АДРЕСА_2 та належний йому будинок за АДРЕСА_3 був змінений на АДРЕСА_4 , а будинок який належить ОСОБА_3 з АДРЕСА_4 на АДРЕСА_5 , а власником нерухомого майна, на яке накладено арешт є ОСОБА_3 . До арешту майна ОСОБА_3 він ніякого відношення не має.

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 28.03.2025 справу №619/1734/25 розподілено судді ОСОБА_4 .

Ухвалою судді ОСОБА_4 від 31.03.2025 провадження по справі відкрито за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Відповідно до ухвали суду від 09.06.2025 підготовче провадження закрито, справу призначено до розгляду по суті.

Відповідно до Розпорядження №01-07/93/2025 від 23.07.2025 призначено повторний автоматизований розподіл зазначеної справи у зв`язку зі звільненням судді ОСОБА_4 з посади судді Дергачівського районного суду Харківської області.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справу №619/1734/25 розподілено судді Нечипоренко І.М.

Ухвалою суду від 04.08.2025 справу прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 07.10.2025.

Позивач у судове засідання не з`явився, надавши заяву у якій просить здійснити розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представниця відповідача у судове засідання не з`явилася, надіславши в системі «Електронний суд» заяву, у якій просить здійснити розгляд справи за відсутності представника, рішення винести відповідно до вимог чинного законодавства.

Частиною 3 ст. 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Фактичні обставини, встановлені судом, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Згідно договору довічного утримання від 23.03.1999 ОСОБА_2 передав у власність своєму сину ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_6 (а.с. 13).

Відповідно до рішення Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 04.04.2008 було передано ОСОБА_1 у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, площею 1900 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 10).

Рішенням Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 05.08.2011 було змінено номери житлових будинків по АДРЕСА_2 (а.с. 12), згідно з яким житловому будинку АДРЕСА_7 , що також підтверджується довідкою сільського голови Черкасько-Лозівської сільської ради (а.с. 9).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 1364797 на підставі постанови 387/Ф/ від 08.10.2004 Дергачівським відділом державної виконавчої служби було накладено арешт на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , власник - ОСОБА_3 (а.с. 11).

Як убачається з витягу з Державного реєстру речових прав, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 (а.с. 8).

Із листа Дергачівського ВДВС у Харківському районі СМУ МЮ убачається, що наявний запис про обтяження, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 1364797, зареєстровано 08.10.2004, 12:39:10 за №1364797, реєстратором: Дергачівська державна нотаріальна контора. Підстава обтяження: постанова 387/Ф/, 08.10.2004, Дергачівський відділ державної виконавчої служби, об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_3 (а.с. 3).

Як роз`яснено в п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

У статті 15 ЦК України зазначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 ЦК України визначено способи захисту цивільних прав та інтересів, а також можливість їх захистити іншим способом, встановленим договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 59 ЗУ «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення майна з-під арешту.

Згідно зі ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У постановах Верховного Суду від 07 липня 2021 року у справі № 2-356/12, від 03 листопада 2021 року у справі № 161/14034/20, від 22 грудня 2021 року у справі № 645/6694/15 зазначено, що наявність протягом тривалого часу нескасованого арешту на майно боржника, за умови відсутності виконавчого провадження та майнових претензій з боку стягувача, є невиправданим втручанням у право особи на мирне володіння своїм майном.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки позивач не є стороною виконавчого провадження, а його право власності на нерухоме майно виникло раніше, ніж винесена постанова державного виконавця про арешт майна та враховуючи зміну нумерації житлових будинків вулиці, то такі обставини свідчать про наявність правових підстав для задоволення позову та припинення обтяження житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є позивач.

Керуючись ст. 7, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Припинити обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_4 , який належить ОСОБА_1 .

Надіслати сторонам копію судового рішення у порядку, визначеному законом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) сторін:

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 ;

відповідач: Дергачівський відділ державної виконавчої служби у Харківському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, , місцезнаходження: Харківська область, Харківський район, м. Дергачі, вул. Садова, буд. 10.

Суддя І. М. Нечипоренко