Справа № 591/6148/25
Провадження № 2/591/1283/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 жовтня 2025 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Сидоренко А.П.
з участю секретаря судового засідання Кирионенко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПОБУТСЕРВІС СУМИ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,
Представник ТОВ «ПОБУТСЕРВІС СУМИ» звернувся до суду з вказаним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , обґрунтовуючи вимоги тим, що 18 квітня 2018 року між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 та позивачем укладено договір № 24/18 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі- договір) згідно з яким позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати позивачу за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
У період з 01 квітня 2021 року по 30 квітня 2025 року позивач надавав послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , співвласниками якого є відповідачі.
3 01 квітня 2021 року по 30 квітня 2025 року нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни зазначеної у п. 5 Договору. Так, ціна послуги з управління становить 2,18 гривень для мешканців 1-го поверху, та 2,90 гривень для мешканців вище 1-го поверху на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинок.
Згідно оборотної відомості за період з 01 квітня 2021 року по 30 квітня 2025 року по особовому рахунку № НОМЕР_1 , відкритого на ім`я ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 , наявна заборгованість в сумі 9850 грн. 44 коп.
Відповідачі не сплачують щомісячних платежів на управління багатоквартирного будинку, внаслідок чого виник борг, що становить 9850 грн. 44 коп.
Посилаючись на вказані обставини, позивач просить стягнути з відповідачів у солідарному порядку заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 9850 грн. 44 коп., а також у дольовому порядку витрати на оплату судового збору.
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 18 червня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено справу до судового розгляду на 07 жовтня 2025 року, 09 год. 00 хв.
В зазначене судове засідання представник позивача не з`явився, про дату, час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, в письмовій заяві просить розглянути справу без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачі про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, в судове засідання не з`явилися, відзив не подали.
Зі згоди позивача, викладеної в письмовій заяві, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 18 квітня 2018 року між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 та позивачем укладено договір № 24/18 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі по тексту - Договір), згідно з яким Позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати Позивачу за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
Відповідно до п. 1 Договору Управитель (Позивач) зобов`язується надати співвласникам послугу з управління будинком та об`єктами благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, для забезпечення сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби співвласників житлових і нежитлових приміщень у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості, а Замовник (співвласники) зобов`язуються оплачувати Управителю (Позивачу) зазначену послугу, згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору, а також відшкодовувати здійснені Управителем інші необхідні витрати, пов`язані із управлінням об`єкту.
Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Перелік складових послуги з управління включає: технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем, обслуговування димових та вентиляційних каналів, прибирання прибудинкової території, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, освітлення місць загального користування і підвалів та накачування води, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (а.с.7-9).
У період з 01 квітня 2021 року по 30 квітня 2025 року позивач надавав послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
3 01 квітня 2021 року по 30 квітня 2025 року нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни зазначеної у п. 5 Договору. Так, ціна послуги з управління становить 2,18 гривень для мешканців 1-го поверху, та 2,90 гривень для мешканців вище 1-го поверху на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинок.
Згідно оборотної відомості за період з 01 квітня 2021 року по 30 квітня 2025 року по особовому рахунку № НОМЕР_1 , відкритого на ім`я ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 наявна заборгованість в сумі 9850,44 грн.(а.с.10-16).
Згідно витягу з Державного реєстру правочинів № 6978887 від 12 лютого 2009 року встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 5).
Відповідачі не сплачують щомісячних платежів на управління багатоквартирного будинку, внаслідок чого виник борг, що становить 9850 грн. 44 коп.
Таким чином, спірні правовідносини є житловими і врегульовані ст.ст. 8, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Відповідно ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Судом встановлено, що відповідачі не виконують зобов`язання щодо сплати за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, внаслідок чого утворилась заборгованість. Будь-яких доказів або обґрунтувань, які б спростовували доводи позивача відповідачами не надано. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідачів в солідарному порядку заявленої суми боргу.
Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідачів в дольовому порядку на користь позивача підлягають стягненню також понесені ним і документально підтверджені судові витрати зі сплати судового збору у сумі 2422 грн. 40 коп., тобто по 1211 грн. 20 коп. з кожного.
Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 280-282 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПОБУТСЕРВІС СУМИ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком задовольнити.
Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПОБУТСЕРВІС СУМИ» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01 квітня 2021 року по 30 квітня 2025 року в розмірі 9850 грн. 44 коп.
Стягнути в дольовому порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПОБУТСЕРВІС СУМИ» витрати зі сплати судового збору у розмірі 2422 грн. 40 коп., тобто по 1211 грн. 20 коп. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення суду безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПОБУТСЕРВІС СУМИ», місцезнаходження: місто Суми, вул. Британська, буд. 39, кв. 71, .

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя А.П.Сидоренко