532/1956/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2025 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Назарьової Л. В.,

з участю секретаря судового засідання - Маляренко І. М.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 як законний представник ОСОБА_2 ,

відповідач ОСОБА_3 ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору служба у справах дітей апарату виконавчого комітету Кобеляцької міської ради,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кобеляки, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення частки у майні в самостійний об`єкт нерухомого майна

В С Т А Н О В И В:

14 серпня 2025 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшов позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення частки у майні в самостійний об`єкт нерухомого майна. В позовній заяві вказано, що її донька на підставі договору дарування отримала у дар 53/100 частини житлового будинку з господарсько- побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В цілому домоволодіння складається зі житлового будинку літ.А, загальною площею 87,1 кв.м, в тому числі житлова площа 57,0 кв.м, господарчого блоку літ.Б,бн, погріб літ.бп, вбиральня літ.Т, огорожі №1-5, зливна яма літ.ІІ, вимощення літ.І, розташованого на приватизованій земельній ділянці.

Іншим співвласником іншої частини домоволодіння є ОСОБА_3 (47/100 часток).

На цей час позивач виявила бажання виділити належну її доньці 53/100 частину житлового будинку в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями. Оскільки є технічно можливим виділ у самостійний об`єкт відокремлені 53/100 частини будинку з господарсько-побутовими будівлями, які її донька прийняла у дар на підставі договору дарування, однак через небажання співвласника будинку, відповідача ОСОБА_3 здійснити виділ та припинити часткову власність на вказане домоволодіння, вирішити спірне питання в позасудовому порядку не можливо.

За таких обставин, ОСОБА_1 прохає суд виділити ОСОБА_2 в окрему одиницю 53/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 , у окремий, самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 19 серпня 2025 року позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 28 серпня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 23 вересня 2025 року викликано ОСОБА_3 шляхом оголошення на офіційному вебсайті судової влади України.

Позивач, ОСОБА_1 , як законний представник ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак від неї надійшла телефонограма про розгляд справи без її участі. Позов підтримала та прохала задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, шляхом оголошення на офіційному вебсайті судової влади України, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Відзив до суду не подав, будь-яких заперечень проти позову, заяв, клопотань чи пояснень з приводу позовних вимог по суті до суду від відповідача не надходило.

Представник третьої особи, служби у справах дітей апарату виконавчого комітету Кобеляцької міської ради, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи без їхньої участі.

Суд, розглянувши та вивчивши матеріали справи, дійшов до таких висновків.

Судом установлено, що ОСОБА_4 є матір`ю ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 9).

ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 18 листопада 2015 року серії НАС № 481076, укладеного між ОСОБА_5 (дарувальник) та ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , як законні представники від імені малолітньої доньки ОСОБА_2 (обдаровувана), посвідченого державним нотаріусом Кобеляцької державної нотаріальної контори Чернявським Ю. В. за реєстровим № 1-2607, на праві власності належить 53/100 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається в цілому з житлового будинку зазначеного в плані під літерою «А», загальною площею 87,1 кв.м, в тому числі житлова площа 57,0 кв.м, господарського блоку літери «Б,бн», погріб літери «бп», вбиральні літери «Т», огорожі №1-5, зливної ями літери «ІІ», вимощення літери «І», розташованого на приватизованій земельній ділянці площею 0,0299 га, кадастровий номер :50:006:0560 (а.с. 11-12).

Право власності ОСОБА_2 на 53/100 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 зареєстровано 18.11.2015 року, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 13-14). Вид власності: спільна часткова (а.с. 77-79).

Згідно Технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 , в цілому домоволодіння складається із житлового будинку зазначеного в плані під літерою «А», загальною площею 87,1 кв.м, житловою площею 57,0 кв.м, господарського блоку літери «Б,бн», погріб літери «бп», вбиральні літери «Т», огорожі №1-5, зливної ями літери «ІІ», вимощення літери «І» (а.с. 44-49).

Домоволодіння розташоване на приватизованій земельній ділянці.

Іншими співвласником іншої частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 на цей час є ОСОБА_3 (47/100 часток).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що ОСОБА_3 на підставі договору дарування ВІД 11.02.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Кобеляцького районного нотаріального округу Полтавської області Жмудь О. Г. за реєстровим №51, на праві власності належить 47/100 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що складається в цілому із житлового будинку літери «А», господарчого блоку літери «Б,бн», погреба літери «бп», вбиральні літери «Т», огорожі літери «№1-5», зливна яма літери «ІІ», вимощення літери «І». Вид спільної власності: спільна часткова (а.с. 80-84).

На підставі рішення Кобеляцького районного суду Полтавської області від 30 травня 2016 року у справі № 532/653/16-ц визнано (виділено) за ОСОБА_3 , в окремий, самостійний об`єкт нерухомого майна, з виділенням в окрему одиницю 47/100 частини житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається в цілому із житлового будинку, зазначеного в плані під літерою «А», житловою площею 57,0 кв.м, кімнати 1-3 площею 16,7 кв.м, кімнати 1-4 площею 18,2 кв.м, господарчого блоку зазначеного в плані під літерою «Б,бн», погреба літери «бп», вбиральні літери «Т», огорожі літери «№1-5», зливна яма літери «ІІ», вимощення літери «І», що розташований на приватизованій земельній ділянці площею 0,0448 га, кадастровий номер :50:006:0605 (а.с. 36-38). Об`єкту нерухомого майна присвоєно окремий адресний номер ( АДРЕСА_1 ).

Також судом установлено, що раніше свої частки домоволодіння по АДРЕСА_1 виділили в натурі колишні співвласники ОСОБА_5 (53/100 часток) та ОСОБА_8 (47/100 часток) на підставі рішення Кобеляцького районного суду Полтавської області від 14 вересня 1993 року (а.с. 39-43).

На замовлення ОСОБА_2 ФОП ОСОБА_9 виготовлено Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 станом на 09 липня 2025 року, відповідно до якого житловий будинок та господарські будівлі складаються із житлового будинку літери «А», а саме: приміщення 1-1 передпокій площею 9,8 кв.м, приміщення 1-2 кухня площею 7,6 кв.м, приміщення 1-3 кімната житлова площею 8,6 кв.м, приміщення 1-4 коридор площею 8,4 кв.м, приміщення 1-5 кімната житлова площею 13,5 кв.м, приміщення 1-6 ванна площею 3,5 кв.м, приміщення 1-7 вбиральня площею 0,8 кв.м; господарський блок літери «Б,бн», вимощення літери «І», огорожі № 1,2 (а.с. 15- 21).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 10.07.2025 року № 01-01-05, у фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходиться 53/100 частки житлового будинку з господарсько- побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із житлового будинку літ.«А», а саме: передпокій площею 9,8 кв.м, кухня площею 7,6 кв.м, кімната площею 8,6 кв.м, коридор площею 8,4 кв.м, кімната площею 13,5 кв.м, ванна площею 3,5 кв.м, вбиральня площею 0,8 кв.м, а також господарські будівлі - господарський блок літ.«Б,бн», вимощення літ.«І», огорожі № 1,2.

При цьому у фактичному користуванні ОСОБА_3 знаходиться 47/100 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із житлового будинку літ.«А», а саме: кімната площею 16,7 кв.м, кімната площею 18,2 кв.м, а також господарські будівлі - господарський блок літ.«Б,бн», погріб літ.«бп», вбиральні літ.«Т», вимощення літ «І», вигрібної ями літ.«ІІ», огорожі № 1-5.

За технічними показниками об`єкт може бути поділено. Склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна - житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, належного ОСОБА_2 , складається із житлового бу- динку літ.«А», загальною площею 52,2 кв.м, в тому числі житлова площа 22,1 кв.м, а саме: передпокій площею 9,8 кв.м, кухня площею 7,6 кв.м, кімната площею 8,6 кв.м, коридор площею 8,4 кв.м, кімната площею 13,5 кв.м, ванна площею 3,5 кв.м, вбиральня площею 0,8 кв.м, а також господарські будівлі - господарський блок літ.«Б,бн», вимощення літ.«І», огорожі № 1,2 (а.с. 32-33).

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуаль- ної, творчої діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частинами 1-3 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з частинами 1, 3 статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Статтею 367 ЦК України визначено, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом установлено, що житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 53/100 часток і ОСОБА_3 47/100 часток.

Враховуючи вищезазначене, оскільки технічно можливо провести поділ об`єкта нерухомого майна із виділенням в натурі частки з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , заперечень від відповідача щодо такого поділу (виділу) не надходило, тому з метою належного володіння, користування і розпорядження належних доньці позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 часток нерухомого майна, такий поділ (виділ) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами необхідно здійснити в судовому порядку.

Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 258, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, статтями 15, 16, 316-319, 364, 367 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення частки у майні в самостійний об`єкт нерухомого майна задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 53/100 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, за адресою: АДРЕСА_1 що складається із: житлового будинку літ.«А», загальною площею 52,2 кв.м, житловою площею 22,1 кв.м, а саме: приміщення 1-1 передпокій площею 9,8 кв.м, приміщення 1-2 кухня площею 7,6 кв.м, приміщення 1-3 кімната площею 8,6 кв.м, приміщення 1-4 коридор площею 8,4 кв.м, приміщення 1-5 кімната площею 13,5 кв.м, приміщення 1-6 ванна кімната площею 3,5 кв.м, приміщення 1-7 вбиральня площею 0,8 кв.м, господарські будівлі - господарський блок літ.«Б,бн», вимощення літ.«І», огорожі № 1,2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Сторони:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , як законний представник ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , мешканка АДРЕСА_1 ;

відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: служба у справах дітей апарату виконавчого комітету Кобеляцької міської ради, , місцезнаходження: м. Кобеляки, вул. Касьяна, 29 Полтавського району Полтавської області.

Суддя