НОВОМИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

06 жовтня 2025 рокуСправа № 322/1417/25

Суддя Новомиколаївського районного суду Запорізької області Гасанбеков С.С., розглянувши матеріали

цивільного позову:ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
до: третя особа:ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) Фермерське господарство «Аграрій-2008» (вул. Магістральна, 9, кв. 3, с-ще Новомиколаївка, Запорізький р-н, Запорізька обл., 70101)
про:розірвання договору оренди та скасування державної реєстрації права оренди

та перевіривши дотримання позивачем вимог ст.ст. 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України),

встановив:

23 вересня 2025 року до Новомиколаївського районного суду Запорізької області надійшов вищезазначений цивільний позов, в якому позивач просить суд:

- розірвати договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :10:007:0002, площею 9,8201 га, розташованої на території колишньої Зеленівської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області, що належала померлій ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗП № 036679 від 08.08.2001 № 1639, укладений 01.12.2018 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3

- скасувати у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди від 01.12.2018, індексний номер: 60785460 від 06.10.2021 09:13:38, реєстратор Бобко Віталій Євгенійович, виконавчий комітет Новомиколаївської селищної ради Запорізького району Запорізької області, щодо земельної ділянки площею 9,8201 га, кадастровий номер: :10:007:0002, розташованої на території колишньої Зеленівської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області, що була проведена на підставі договору оренди між померлою ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Також позивачем заявлено клопотання про витребування доказів, а саме: у ОСОБА_2 договору оренди від 01.12.2018, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :10:007:0002; у Фермерського господарства «Аграрій-2008» договору суборенди зазначеної земельної ділянки від 08.11.2021, укладеного з ОСОБА_2 .

Ухвалою судді від 29.09.2025 позовну заяву було залишено без руху, надано строк для усунення її недоліків тривалістю 10 днів з дня отримання ухвали про залишення позовної заяви без руху. Позивач усунув недоліки позовної заяви у встановлений судом строк, 03.10.2025 судом отримано письмову заяву позивача про усунення недоліків позовної заяви.

Враховуючи те, що відповідачем у позовній заяві зазначено фізичну особу, про наявність у якої статусу суб`єкта підприємницької діяльності суд не має відомостей, суддею на підставі ст. 187 ЦПК України було зроблено запит щодо надання інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання фізичної особи відповідача. Відповідь на запит отримана судом 24.09.2025.

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суд виходить з такого.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 175, 177 ЦПК України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні. Справа підсудна Новомиколаївському районному суду Запорізької області.

Згідно з ч. 4 ст. 19, ч. 4 ст. 274 ЦПК України дана справа підлягає розгляду лише за правилами загального позовного провадження.

За правилами ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом (ч. 1). У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази (ч. 3). Суд визнає обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню клопотання позивача про витребування доказів.

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст.ст. 148, 187, 190, 260, 261, 263, 272 ЦПК України, суд

ухвалив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Відкрити провадження у цивільній справі № 322/1417/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди та скасування державної реєстрації права оренди.

3. Справа розглядатиметься судом в порядку загального позовного провадження.

4. Призначити підготовче засідання, яке відбудеться у Новомиколаївському районному суді Запорізької області, за адресою: вул. Лесі Українки, 11, смт. Новомиколаївка Запорізького району Запорізької області, на 29 жовтня 2025 року о 09:30.

5. Відповідач має право подати відзив в порядку, передбаченому ст. 178 ЦПК України, протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

У разі подання відзиву, відповідач зобов`язаний одночасно з надсиланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копію відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи. За невиконання цього обов`язку суд може застосувати до відповідача штраф в розмірі від 0,3 до трьох розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

6. Встановити Фермерському господарству «Аграрій-2008» строк для подання пояснень, з дотриманням вимог ст. 181 ЦПК України, тривалістю десять днів з дня отримання копії цієї ухвали.

7. Встановити учасникам справи строк для подання відповіді на пояснення третьої особи тривалістю десять днів з дня отримання копії цих пояснень.

8. Витребувати у ОСОБА_2 належним чином засвідчену копію договору оренди від 01.12.2018, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :10:007:0002.

Витребувати у Фермерського господарства «Аграрій-2008» належним чином засвідчену копію договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :10:007:0002 від 08.11.2021, укладеного з ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 та Фермерському господарству «Аграрій-2008» надати суду витребувані матеріали у строк до 20 жовтня 2025 року.

Зобов`язати ОСОБА_2 та Фермерське господарство «Аграрій-2008», у разі неможливості подати витребувані матеріали, письмово повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання цієї ухвали.

9. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади в мережі Інтернет за веб-адресою: https://nm.zp.court.gov.ua/sud0817.

10. Копію ухвали надіслати учасникам справи. Відповідачу та третій особі також надіслати копію позовної заяви та доданих до неї документів.

Ухвала не підлягає апеляційному оскарженню окремо від рішення суду та набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя С.С. Гасанбеков