Справа № 584/1079/25
Провадження № 2/584/644/25
РІШЕННЯ

Іменем України

06.10.2025 Путивльський районний суд Сумської області:

у складі: головуючого - судді Токарєва С.М.,

за участі: секретаря Зікрати Я.В.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в приміщенні зали суду в м.Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

Позивач звернувся до суду з указаним позовом, який обґрунтовує тим, що він є власником житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , однак не може зареєструвати своє право власності через відсутність правовстановлюючого документа на вказане майно, тому просив визнати за ним право власності на житловий будинок «А», загальною площею 82,3 кв.м, житловою площею 44,6 кв.м, з відповідними надвірними спорудами: прибудова «а», прибудова «а1», сарай «Б», огорожа «№ 1-2», що знаходяться по АДРЕСА_1 , а судові витрати покласти на нього.

Позивач в судове засідання не з`явився, при подачі позову клопотав про розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача надала письмову заяву, в якій позов визнала, просила справу розглянути за її відсутності (а.с.39).

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч. 3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч. 4 ст.200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Новослобідської сільської ради Путивльського району Сумської області № 39 від 20 травня 2004 року «Про видачу свідоцтва на право приватної власності на житлові будинки у с. Нова Слобода» ОСОБА_1 видано свідоцтво на право приватної власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 (а.с.7).

Відповідно до виписки з погосподарської книги від 13 травня 2025 року № 68 зазначено, що ОСОБА_1 має у власності будинок по АДРЕСА_1 , номер об`єкта ПГО НОМЕР_1 в погосподарській книзі № 03 відкритий на ОСОБА_1 (а.с.8).

Як вбачається з технічного паспорта, виданого Путивльським БТІ та П від 2 червня 2025 року, по АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок «А», загальною площею 82,3 кв.м, житловою площею 44,6 кв.м, що складається з: коридору «1-1», площею 7,9 кв.м, кухні «1-2», площею 7,3 кв.м, житлової кімнати «1-3», площею 21,5 кв.м, житлової кімнати «1-4», площею 23,1 кв.м., коридору «1-І», площею 7,1 кв.м. та веранди «1-ІІ», площею 15,4 кв.м, який побудований у 1970 році та надвірними спорудами: прибудова «а», прибудова «а-1», сарай «Б», огорожа «№ 1-2» (а.с.9-12).

Листом від 26 червня 2025 року № 0216/1811 щодо надання витягу з погосподарської книги за 2002 рік, ОСОБА_1 повідомлено, що в ніч з 16 серпня 2013 року на 17 серпня 2013 року в приміщенні сільської ради сталася пожежа, в наслідок чого були знищені всі архівні документи, в тому числі погосподарська книга за 2002 рік (а.с.21-22).

Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області Коди Д.О. про відмову в проведенні реєстраційних дій від 24 червня 2025 року № 79574561, ОСОБА_1 було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження (а.с. 23).

Згідно зі ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою собою, а також у разі втрати ним документа,який засвідчує його право власності.

Згідно з п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Зважаючи на те, що житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 збудований у 1970 році, та те, що ОСОБА_1 не може зареєструвати право власності на цей будинок у позасудовому порядку, відповідачем позов визнано, суд, виходячи з засад розумності та справедливості, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує прав інших осіб.

Понесені позивачем по справі судові витрати розподілу не підлягають, зважаючи на наявність відповідного клопотання позивача.

Виходячи з наведеного, керуючись ст.392 ЦК України, ст.142, ст. 200, ч.4 ст.206, ст.ст.259, 263-268 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на житловий будинок «А», загальною площею 82,3 кв.м., житловою площею 44,6 кв.м., з відповідними надвірними спорудами: прибудова «а», прибудова «а1», сарай «Б», огорожа «№ 1-2», що знаходяться по АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв