Справа № 404/7805/25
Номер провадження 2/404/2763/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2025 року Фортечний районний суд м. Кропивницького в складі:

головуючого судді Іванової Н.Ю.

при секретарі - Коцюбі Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому за правилами загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кропивницької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Управління комунальної власності Кропивницької міської ради, про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом

ВСТАНОВИВ:

У липні 2025 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Кропивницької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Управління комунальної власності Кропивницької міської ради, про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, просила суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер приблизно ІНФОРМАЦІЯ_1 , права забудовника щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого на земельній ділянці під АДРЕСА_1 , з правом здачі даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на житловий будинок. Судові витрати просила суд залишити по фактично понесеним.

В обґрунтування поданого позову зазначено, що батьку позивача ОСОБА_2 , на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів № 375 від 18 липня 1989 року була надана земельна ділянка під індивідуальне житлове будівництво площею 600.00 кв.м., по АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під АДРЕСА_1 побудував, але за життя не здав його в експлуатацію.

Приблизно ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.

Після нього відкрилася спадщина на вказаний житловий будинок. Спадщину відповідно до ст. 1261, 1268 ЦК України, шляхом спільного проживання спадкоємця разом зі спадкодавцем на час смерті прийняла позивач, як спадкоємець першої черги за законом.

В червні 2025 року вона звернулася до Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 з метою оформлення спадщини, однак після вивчення документів нотаріус видала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 815/02-31 від 12 червня 2025 року, в якій зазначено, що свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 видане бути не може в зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на зазначене майно.

Ухвалою судді від 29 липня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. Витребувано з Кропивницької міської державної нотаріальної контори №1 інформацію про подачу заяв про прийняття або про відмову від спадщини із зазначенням адрес спадкоємців після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , чи видавались свідоцтва про право на спадщину, надати із Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) інформацію щодо посвідчення ОСОБА_2 заповітів та надати копію спадкової справи після ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою суду від 03 вересня 2025 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті в судовому засіданні.

Представник позивача, адвокат Звіздун А.М. у судове засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позову.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином.

Зважаючи на те, що учасники справи в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що приблизно ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 29 жовтня 2024 року Кропивницьким відділом держаної реєстрації актів цивільного стану у Кропивницькому районі Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), актовий запис № 788.

Після його смерті відкрилася спадщина.

ОСОБА_2 , на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів № 375 від 18 липня 1989 року була надана земельна ділянка під індивідуальне житлове будівництво площею 600,00 кв.м., по АДРЕСА_1 . Дана обставина підтверджується рішенням, довідкою виданою 03 квітня 2008 року ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», актом виносу в натуру меж земельної ділянки та рішенням виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів № 673 від 23 вересня 1992 року «Про продовження строків забудови земельних ділянок».

ОСОБА_2 житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під АДРЕСА_1 побудував, але за життя не здав житловий будинок в експлуатацію та не зареєстрував речових прав на нього.

Позивач у встановлений законом строк прийняла спадщину.

Інших спадкоємців не має.

З метою отримання свідоцтва про спадщину за законом після померлого батька, позивач звернулася до Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1, однак отримала відмову з підстав відсутності правовстановлюючого документу.

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Пункт 8 Постанови N 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування» передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно листа Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування N 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року, якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом.

Оскільки, спірний житловий будинок не введений в експлуатацію, а право власності на нього спадкодавцем не зареєстровано, суд, дійшов висновку, що ОСОБА_2 , за свого життя набув лише майнові права забудовника, які у відповідності до ст. 1218 ЦК України є об`єктом спадкування.

Так як відсутність правовстановлюючого документа, що підтверджує право спадкодавця на спірне спадкове майно, перешкоджає позивачу оформити право на спадщину в позасудовому порядку, тому суд вважає за необхідне визнати за нею права забудовника на незавершений житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .

В зв`язку з тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідача на її користь судових витрат, суд, керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, закріпленим у ст.13 ЦПК України, не вирішує питання про розподіл судових витрат згідно з ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. 3, 12, 13, 141, 258, 263, 264, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кропивницької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Управління комунальної власності Кропивницької міської ради, про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер приблизно ІНФОРМАЦІЯ_1 , права забудовника щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого на земельній ділянці під АДРЕСА_1 , з правом здачі даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на житловий будинок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Кропивницька міська рада, місцезнаходження: 25022, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, буд. 41, .

Третя особа: Управління комунальної власності Кропивницької міської ради, місцезнаходження: 25022, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, буд.41, .

Повний текст судового рішення складено 06.10.2025 року.

Суддя Фортечного районного суду

міста Кропивницького Н. Ю. Іванова