Справа № 536/1704/25
Провадження № 2/536/1313/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2025 року Кременчуцький районний суд Полтавської області у складі: головуючої судді Баранської Ж.О., за участю секретаря судового засідання Пальчик К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кременчук цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Спірідович В.М., про визнання за спадкоємцем прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини,

УСТАНОВИВ:

18 липня 2025 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Кременчуцького районного суду Полтавської області з позовом до Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Спірідович В.М., про визнання за позивачем в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини на нове будівництво: житловий будинок (літ. А,а), господарський блок (літ. Б), гараж (літ.В), та інші існуючі забудови: сарай (літ.Г), колодязь (літ.К), ворота (№1), огорожа (№2) розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 30.01.2023 року Департаментом «Центр надання адміністративних послуг» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області. Внаслідок смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої входить: нове будівництво житловий будинок (літ. А,а), господарський блок (літ. Б), гараж (літ. В) та існуючі забудови сарай (літ. Г), колодязь (літ. К), ворота (№1), огорожа (№2), розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка загальною площею 0,1912 га, кадастровий номер :11:001:0023, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач ОСОБА_1 є сином померлої ОСОБА_2 та єдиним спадкоємцем першої черги успадкування за законом. Після прийняття спадщини позивач в передбачений законом строк подав нотаріусу заяву для оформлення спадкової справи та видачу йому відповідних свідоцтв.

05 жовтня 2023 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Спірідовичем В.М. позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку загальною площею 0,1912 га, кадастровий номер 532248321:11:001:0023, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Також вказано, що приватним нотаріусом, постановою від 10.10.2024 року, позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку з відсутністю відомостей про реєстрацію зазначеного майна за спадкодавцем ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, державному реєстрі Іпотек, єдиного реєстру заборон, відчуження об`єктів нерухомого майна. Окрім того нотаріусом позивачу було роз`яснено його право звернення до суду.

У зв`язку із неможливістю оформити спадкові права на житловий будинок з господарськими будівлями, позивач змушений звернутися до суду для захисту своїх прав та інтересів.

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 22 липня 2025 року відкрито провадження у справі № 536/1704/25 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Також зобов`язано приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Спірідович В.М. надати до Кременчуцького районного суду Полтавської області належним чином засвідчену копію спадкової справи після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 25 серпня 2025 року закрито підготовче провадження у справі № 536/1704/25 та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та її представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити.

Представник відповідача Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі, при винесенні рішення по справі покладається на розсуд суду.

Приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Спірідович В.М. у судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі, при винесенні рішення по справі покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , виданого відділом ЗАГС м. Кременчука Полтавської області, актовий запис № 1451 (серія НОМЕР_2 ), згідно якого міститься запис про батьків: батько ОСОБА_4 та мати ОСОБА_3 .

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 , виданого Департаментом «Центр надання адміністративних послуг» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, актовий запис № 198.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 05 жовтня 2023 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Спірідовичем В.М. позивач ОСОБА_1 отримав спадщину, яка складається з земельної ділянки загальною площею 0,1912 га, кадастровий номер :11:001:0023, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.10.2024 року за № 172/02-31, виданої приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Спірідовичем В.М. було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , померла ОСОБА_2 , набула на законних підставах, хоч і не зареєструвала його.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Позивач у справі, як син померлої ОСОБА_2 , у встановлений законом строк подав заяву про прийняття спадщини за законом і отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спадкового майна.

Інших спадкоємців після померлої немає.

Водночас позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину на будинок по АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавець ОСОБА_2 не встигла завершити будівництво, не ввела будинок в експлуатацію та не оформила на нього право власності.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зважаючи на викладене, позивач має право на спадкування майнових прав спадкодавця, у тому числі прав забудовника, а тому заявлений позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.4-13, 141, 174-181, 209-250, 258, 259, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Спірідович В.М., про визнання за спадкоємцем прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини на нове будівництво: житловий будинок (літ. А,а), господарський блок (літ. Б), гараж (літ.В), та інші існуючі забудови: сарай (літ.Г), колодязь (літ.К), ворота (№1), огорожа (№2) розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач Омельницька сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, місцезнаходження: Полтавська область, Кременчуцький район, с. Омельник, вул. Центральна, буд. 66.

Третя особа приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Спірідович В.М., місцезнаходження: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Республіканська, буд. 89.

СуддяЖ. О. Баранська