Справа № 337/4543/25
Номер провадження 2/337/2452/2025
06 жовтня 2025 рокум. Запоріжжя
Хортицький районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Бредуна Д.С., при секретарі Сакоян О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лахтінська 7А» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за обов`язковий щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території
01 вересня 2025 року ОСББ «Лахтінська 7А» в особі голови правління Олега Баралейчука звернулося до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ОСББ заборгованість за обов`язковий щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2020 по 31.08.2025 в розмірі 19 503,06 грн. а також понесені судові витрати у розмірі сплаченого судового збору у сумі 3028,00 грн.
В обґрунтування позову вказав, що відповідачі, зареєстровані та є споживачами послуг, але не в повному обсязі виконували свій обов`язок зі сплати внесків на управління будинком та прибудинкової території у період з 01.09.2020 31.08.2025, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідачі в добровільному порядку її не сплачують.
Ухвалою судді від 05 вересня 2025 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін.
Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив справу розглядати без участі позивача. Заявлені вимоги підтримує в повному обсязі. Не заперечує щодо заочного розгляду справи.
Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надали, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст. 247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Лахтінська 7А», створене власниками квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке діє на підставі статуту.
Відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» таСтатуту ОСББ «Лахтінська 7А» забезпечує управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, використання та експлуатацію спільного майна у вказаному будинку.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників.
Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», обєднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Згідно з копії протоколу загальних зборів №02/20 ОСББ «Лахтінська 7А» від 18.01.2020 року внесок на управління будинком складає 4,40 грн. за 1 кв.м.
Згідно з копії протоколу загальних зборів №4/21 ОСББ «Лахтінська 7А» від 26.09.2021 року внесок на управління будинком складає 5,00 грн. за 1 кв.м.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Проте, як зазначає позивач в позовній заяві і проти чого не надано заперечень відповідачами, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 як споживачі послуг зобов`язання з оплати щомісячних внесків на управління будинком та прибудинкової території належним чином не виконували, у зв`язку з чим за період з 01.09.2020-31.08.2025 утворилась заборгованість у розмірі 19 503,06 гривень.
Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідачі порушили встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 3028,00 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом.
Керуючись ст.ст. 89, 141, 229, 247, 263, 264, 280, 354 ЦПК України, суд
Позов задовольнити повністю.
заборгованість за обов`язковий щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2020-31.08.2025 у розмірі 19 503,06 грн. (дев`ятнадцять тисяч п`ятсот три гривні 06 копійок) солідарно;
судові витрати у розмірі 3028,00 гривень (три тисячі двадцять вісім гривень 00 коп.) по 1514,00 грн. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: Д.С. Бредун