СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1178/25
Провадження № 2/306/879/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2025 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

за участю: секретаря судового засідання Олефір А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Свалявської міської ради про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернулася до суду з названим позовом, посилаючись на те, що мама позивача ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була головою Дворогосподарства за адресою АДРЕСА_1 . Згідно із записами у погосподарських книгах нумерації дворогосподарства змінювалася за за період 1977-1990рр. присвоєно №409, з 1991 року до теерішнього часу-присвоєно №508. На день смерті матері в даному житловому будинку була прописана і проживала позивач з сім"єю. Вказує, що внаслідок смерті матері відкрилася спадщина у вигляді вказаного житлового будинку, спадкоємцем якого є вона, інших спадкоємців не має. Оформити право власності у позивача не вбачається можливим, у зв"язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документа, що підтверджує право власності на майно. А тому просить визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 , у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Учасники в судове засідання не з`явилися.

Від представника позивачки надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні (а.с. 41).

Представник Свалявської міської ради в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с.36,39).

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «EASYCON» не здійснювалося (ч.2 ст. 247 ЦПК України).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити зважаючи на наступне.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 16.05.2025 року матір"ю ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є ОСОБА_6 , актовий запис № 29 від 27.10.1957 року, проведений виконавчим комітетом Чомської сільської ради Берегівського району Закарпатської області (а.с.7). ОСОБА_6 після реєстрації шлюбу 23.07.1963 року, актовий запис №16 змінила прізвище з " ОСОБА_7 " на " ОСОБА_8 " (а.с.11).

Згідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 від 26.02.1976 року, актовий запис №6, позивач після реєстрації шлюбу змінила прізвище з " ОСОБА_7 " на " ОСОБА_9 " (а.с.12).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 18.04.1981 року, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , актовий запис № 5 від 18.04.1981 року, місце реєстрації с.Стройне. Свалявського району Закарпатської області (а.с.13).

Відповідно до виписки з рішення 323 колгоспу ім. ХХІІ з"їзду КПРС м.Свалява від 10.11.1961 року вирішено відвести ОСОБА_6 земельну ділянку під будівництво житлового будинку в с.Стройне на її присадибній ділянці, площею 500 кв.м. (а.с.9,10).

Згідно повідомлення в.о Свалявського міського голови Скрипинець М. від 02.07.2025 року №02-16/3010, згідно з даними погосподарських книг, померла ОСОБА_3 обліковувалась як голова дворогосподарства за адресою АДРЕСА_1 . Згідно з записами у погосподарських книгах, нумерація дворогосподарства змінювалась за період 1977-1990рр. присвоєно номер №409 ( ОСОБА_6 - член дворогосподарства); у книзі з 1991 року до теперішнього часу присвоєно №508 ( ОСОБА_1 - член дворогосподарства) (а.с.14).

Згідно копії будинкової книги та витягу з реєстру Свалявської територіальної громади №2025/007291565 від 03.06.2025 позивач ОСОБА_1 зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 з 10.12.1978 року (а.с.15,16).

З технічного паспорту, реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:7028-5239-8763-3574 від 03.06.2025 року виготовленого ФОП ОСОБА_10 вбачається, що житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_2 складається з: житлового будинку літера «А», літня кухня - «Б», котельня - «В», сарай - «Г», вбиральня - Д", Огорожа - №1-2. Його вартість становить 105780,00 грн (а.с.17-22).

Відповідно до інформаційної довідки №426920518 від 14.07.2025 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості про житловий будинок АДРЕСА_2 відсутні (а.с.23).

За приписами ч.2,3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР і погодженою 15.01.1966 року із Верховним Судом УРСР, було встановлено, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать, зокрема, громадянам на праві особистої власності (п.п. 2, 4); будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягають реєстрації (п. 6); при відсутності правовстановлюючих документів, зазначених в Інструкції, у випадках включення в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу бюро технічної інвентаризації при наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам, з метою їх подальшої реєстрації, а при відсутності таких книг необхідних для реєстрації питання вирішуються в кожному окремому випадку за заявою зацікавленої особи з проведенням відповідного обстеження і якщо зібрані матеріали підтверджують належність будинку заявнику, вирішується питання про оформлення права власності (п.п. 10, 20).

В пункті 3.1. «Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року викладеного пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, вказано, що Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Таким чином, на час будівництва житлового будинку, з урахуванням також положень ст. 4 ЦК Української РСР (1963 року), реєстрація права власності на нього не вимагалася, як докази належності будинку певній особі могли бути прийняті документи, що не були передбачені Додатком №1 до згаданої Інструкції від 31.01.1966 року. Будинок з моменту побудови і до цього часу знаходиться в сільському населеному пункті, має в ньому окремий порядковий номер. Придатність будинку для проживання та належність його спадкодавцю на час його смерті ніким не оспорюється.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т.ч. шляхом визнання права.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За приписами ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За правилами ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

За приписами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

За приписами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

З огляду на вищевикладене позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. 12, 18, 81, 200, 258, 263, 265, 273, 353 ЦПК України, ст. 15, 392, 1216, 1218, 1223, 1296, 1297 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Свалявської міської ради про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , мешканкою АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець

03.10.2025 року