Єдиний унікальний номер: 379/1335/25
Провадження № 2-о/379/66/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2025 року м. Тараща

Таращанський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Разгуляєвої О.В.,

за участю секретаря судового засідання Носач Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тараща цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Таращанська міська рада про встановлення факту належності особі правовстановлюючого документу,

УСТАНОВИВ:

Представник ОСОБА_1 , адвокат Шостак Юрій Вікторович звернувся до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності ОСОБА_1 договору купівлі продажу від 01.01.1991 року, нотаріально посвідчений виконавчим комітетом Ківшоватської сільської Ради народних депутатів Таращанського району, Київської області та зареєстрований в Книзі для запису нотаріальних дій під №12.

Заявлену вимогу обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі- продажу від 01.01.1991 року, який зареєстрований в книзі для запису нотаріальних дій під №12, належить жилий будинок 60 кв.м. з усіма господарськими будівлями належить. Проте, у вказаному Договорі купівлі продажу помилково вказано прізвище власника (покупця), як « ОСОБА_2 » замість вірного « ОСОБА_2 ». Вказана помилка у Договорі купівлі -продажу ставить під сумнів належність ОСОБА_1 правовстановлюючих документів та перешкоджає заявнику розпоряджатися своїм правом власності на даний житловий будинок.

На даний час неможливо внести зміни до Договору купівлі продажу будинку від 01.01.1991 щодо виправлення прізвища покупця оскільки, Ківшоватська сільська рада знаходиться в стані припинення, а її правонаступник Таращанська міська рада не має правових підстав для внесення змін до Договору купівлі продажу від 01.01.1991 року, то для вирішення даного питання, заявник звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності особі правовстановлюючого документу.

Ухвалою Таращанського районного суду Київської області від 01.08.2025 заяву ОСОБА_1 було залишено без руху, надано строк для усунення недоліків вказаних в ухвалі.

07.08.2025 від представника заявника адвоката Шостака Ю.В. надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Таращанського районного суду Київської області від 11.08.2025 заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Таращанська міська рада про встановлення факту належності особі правовстановлюючого документу, було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі.

ОСОБА_1 та його представник адвокат Шостак Ю.В., в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, у поданій до суду письмовій заяві просили розглянути справу за їх відсутності, заяву підтримують в повному обсязі.

Представник заінтересованої особи Таращанської міської ради в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у надісланій до суду письмовій заяві просив розглядати справу за його відсутності. Зазначив, що не заперечує проти задоволення заяви ОСОБА_1 .

Згідно з ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 3 ст. 211 ЦПК України судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини.

Матеріалами справи підтверджено, що відповідно до наявної в матеріалах справи копії паспорту громадянина України серії НОМЕР_1 заявник вказаний, як ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.5).

17.11.1999 заявнику ОСОБА_1 було присвоєно ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , про що свідчить копія довідки ОДПІ (Таращанське відділення) від 25.12.2000.

Згідно пенсійного посвідчення серії НОМЕР_3 від 13.04.2021, останнє видано ОСОБА_1 .

01.01.1991 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (Продавцем) було укладено Договір купівлі продажу, нотаріально посвідчений виконавчим комітетом Ківшоватської сільської Ради народних депутатів Таращанського району, Київської області та зареєстрований в Книзі для запису нотаріальних дій під № 12, відповідно до якого ним було куплено один, одноповерховий житловий будинок, житловою площею 60, 9 кв.м., з усіма господарськими будівлями, що знаходиться в с. Ківшовата, Таращанського району, Київської області (а. с. 4 та на зв.).

Згідно довідки виданої виконавчим комітетом Таращанської міської ради Ківшоватський старостинський округ № 240-5-3 від 03.06.2025 АДРЕСА_1 , перейменовано на АДРЕСА_2 . Житловому будинку в якому зареєстрований заявник ОСОБА_1 присвоєно юридичну адресу АДРЕСА_1 (а.с.7).

Зі змісту довідки КП КОР «Київське обласне БТІ» №БЦ-2222/1 від 27 червня 2025 року вбачається, що відповідно до паперових носіїв станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 - не проводилось. Станом на дату останньої технічної інвентаризації 25.06.2025 загальна площа будинку 83,70 кв.м. Зазначена житлова площа 60,00 кв.м. у договорі купівлі продажу будинку від 01.01.1991 року,без проведення технічної інвентаризації, що не потребує дозвільних документів на виконання будівельних робіт (а.с.25).

До матеріалів заяви долучено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який зареєстрований в реєстрі за №ТІ01:3503-1490-8942-5384, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Будинок має загальну площу 83,70 кв.м, в тому числі житлову 52,60 кв.м., а допоміжна 31,10 м2, будинок був побудований у 1967 році (а.с.30-32).

Згідно рішення Таращанської міської ради від 11.12.2020 № 39-01-VIII «Про початок реорганізації Ківшоватської сільської ради шляхом приєднання до Таращанської міської ради Київської області» розпочату процедуру реорганізації Ківшоватської сільської ради (а.с.22-23), відповідно до витягу з ЄДР станом на 05.08.2025 Ківшоватська сільська рада перебуває у стані припинення (а.с.24).

Згідно довідки (виписки з погосподарської книги за 2021 2025 роки) від 09.09.2025 № 381-5-2/25, ОСОБА_1 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Номер ПГО 0907 -1 в по господарській книзі №11 відкрита на гр. ОСОБА_1 Адреса ПГО: АДРЕСА_1 . Власник будинку ОСОБА_1 , рік побудови 1967 рік (а.с.60).

Згідно довідки від 09.09.2025 № 382-5-3/25 виданої Ківшоватським старостинським округом Таращанської міської ради, ОСОБА_1 про те, що житловий будинок, який до 01.01.1991 року належав ОСОБА_3 , розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Рік побудови 1967 (а.с.61).

Відповідно до інформаційної довідки з реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відомості про право власності за адресою АДРЕСА_1 в Державному реєстрі відсутні (а.с.62).

Встановлення даного факту заявнику необхідно для подальшого вільного розпорядження своїм майном.

Дослідивши докази, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви, виходячи з наступного.

Відповідно до приписів п. 5 ч. 2ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Перелік фактів, які встановлюються судом в порядку окремого провадження, визначений у частині 1 ст. 315 ЦПК України.

Згідно з вимогами п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я та по батькові, місце і час народження якої, що зазначені у документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або у паспорті.

Паспорт громадянина України є документом, що посвідчує особу власника та підтверджує громадянство України. Паспорт є дійсним для укладання цивільно-правових угод, здійснення банківських операцій, оформлення доручень іншим особам для представництва перед третьою особою лише на території України, якщо інше не передбачено міжнародними договорами України (п. 1 Положення про паспорт громадянина України, затвердженого Постановою Верховної Ради України від 26 червня 1992 року N 2503-XII).

Пунктом 1 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 р. передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, по має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

У пункті 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року №5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» роз`яснено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, зокрема, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян. Факти, що мають юридичне значення, встановлюються в судовому порядку, коли ці факти безпосередньо породжують юридичні наслідки для заявника: право на спадщину; право на пенсію у зв`язку з втратою годувальника, одержання компенсації тощо.

Як роз`яснено в п. 12 постанови Пленуму Верховного суду України № 5 від 31.03.1995 р. «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства.

Згідно роз`яснень, викладених у п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо:

- згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинена особистих чи майнових прав громадян;

- чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення;

- заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення;

- встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Частиною першою та частиною п`ятою статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

У відповідності до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Частиною 2 ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст.16ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Наявними в матеріалах справи письмовими доказами повністю підтверджується факт належності заявнику ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , Договору купівлі- продажу від 01.01.1991 року, який зареєстрований в книзі для запису нотаріальних дій під №12 , виданих 01.01.1991 року на ім`я « ОСОБА_1 », у зв`язку з чим суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви та встановлення факту належності ОСОБА_1 зазначеного Договору купівлі - продажу.

Встановлення факту належності правовстановлюючого документу необхідно заявнику ОСОБА_1 для вільного володіння, користування та розпорядження своєю власністю.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 10, 11, 13, 76 81, 211, 247, 263 265, 268, 273, 293, 294, 315-319, 354ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Таращанська міська рада про встановлення факту належності особі правовстановлюючого документу, задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , договору купівлі продажу від 01.01.1991 року, нотаріально посвідченого виконавчим комітетом Ківшоватської сільської Ради народних депутатів Таращанського району, Київської області та зареєстрований в Книзі для запису нотаріальних дій під №12.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та підписано 01.10.2025.

Головуючий О.В.Разгуляєва