Справа № 677/919/25
Провадження № 2/677/702/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.10.2025 року м. Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області:

у складі головуючого-судді Шовкуна В.О.,

за участі секретаря судового засідання Демчишеної Ю.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Красилів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Красилівської міської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання майнових прав забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог.

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаною позовною заявою, у якій просить суд визнати за нею, як спадкоємцем першої черги за законом, всі права та обов`язки забудовника щодо будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає про те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 . Після смерті чоловіка відкрилась спадщина на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 ,а також права і обов`язки забудовника на незвершений будівництвом житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .Вона є спадкоємцем першої черги за законом та прийняла спадщину подавши заяву до державного нотаріуса Красилівської державної нотаріальної контори. Спадкоємцем першої черги за законом також є їхня дочка ОСОБА_2 ,яка також прийняла спадщину після смерті свого батька.26.11.2012 року державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори їм видано свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкову квартиру.Оформити спадковий незавершений будівництвом житловий будинок нотаріально вона не має можливості, оскільки відсутній правовстановлюючий документ яким би посвідчувалось право власності спадкодавця на вказаний будинок. За життя,а саме 06.07.1993 року згідно розпорядження представника Президента України по Красилівському районі №435, її чоловік,спадкодавець ОСОБА_3 ,отримав дозвіл на будівництво житлового будинку та господарських споруд в АДРЕСА_1 . На даний час будівництво будинку вже є завершеним, однак не прийняте в експлуатацію.Оскільки замовником (забудовником) є спадкодавець ОСОБА_3 вона не може подати декларацію про готовність обєкта до експлуатації та отримати документ,що посвідчує право власності на нерухоме майно.Зважаючи на вказане, позивач позбавлена можливості оформити право на спадщину в поза судовому порядку, а тому змушена звернутися з вказаним позовом до суду.

Аргументи учасників справи.

Відзив на позов відповідачі не подали.

Представник позивача ОСОБА_4 адвокат Головатюк Л.А. подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити, розгляд справи проводити у їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 подала до суду заяву, в якій позовні вимоги визнала, просила позов задовольнити, розгляд справи проводити у її відсутності.

Представник відповідача Красилівської міської ради Хмельницького району Хмельницької області подала суду заяву, у якій справу просила розглянути на розсуд суду та без участі представника міської ради.

Позиція суду.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання належним чином повідомленого учасника справи не перешкоджає розгляду справи по суті.

Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд дійшов наступного висновку.

Короткий зміст фактичних обставин справи.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про одруження Серії НОМЕР_1 від 25.09.1979 року (а.с. 7).

Відповідач ОСОБА_5 є дочкою позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , що підтверджується копією її свідоцтва про народження Серії НОМЕР_2 від 01.03.1985 року (а.с. 31).

Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 6).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на його майно. За життя ОСОБА_3 заповіту не залишив. Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , а також права і обов`язки забудовника на незвершений будівництвом житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

26.11.2012 року державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 видано свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкову квартиру (а.с. 8).

Оформити спадковий незавершений будівництвом житловий будинок нотаріально позивач ОСОБА_1 не має можливості, оскільки відсутній правовстановлюючий документ яким би посвідчувалось право власності спадкодавця на вказаний будинок.

Відповідно розпорядження від 06.07.1993 року №435, спадкодавець ОСОБА_3 ,отримав дозвіл на будівництво житлового будинку та господарських споруд в АДРЕСА_1 (а.с. 10).

Згідно спадкової справи інші спадкоємці (крім позивача та відповідача) відсутні. (а.с. 30-39).

Мотиви, з яких виходить суд і застосовані норми права.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Пункт 1 ч. 2 ст.16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється в разі смерті власника.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно із ч. 2 ст. 1223 ЦК України, якщо у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи визначені у ст.ст. 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від прав на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно зі ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду, земельну ділянку.

За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 12.08.2019 року у справі № 607/9408/16-ц, від 01.04.2020 року у справі № 707/1803/16-ц та від 28.05.2020 року у справі № 2-2317/11.

Згідно з ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Зважаючи на те, що чоловік позивача ОСОБА_1 отримав дозвіл на будівництво будинку, будівництво спірного будинку спадкодавцем ОСОБА_3 здійснено на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак за життя ОСОБА_3 , у встановленому законом порядку, не зареєстрував своє право на вищевказаний будинок та не отримав на своє ім`я свідоцтво про право власності, а тому до позивачки, як спадкоємця першої черги за законом, переходять права і обов`язки забудовника будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який за життя належав спадкодавцю і не припинились до дня смерті.

На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 як спадкоємець першої черги спадкування за законом, яка прийняла спадщину після смерті свого чоловіка, не в змозі в позасудовому порядку оформити своє право забудовника на спірне спадкове майно, тому за нею слід визнати це право.

Зважаючи на вказане, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Розподіл судових витрат між сторонами.

На стягненні судових витрат позивач не наполягає. Користуючись принципом диспозитивності, визначеним ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд не виходить за межі заявлених позовних вимог, а тому підстав для стягнення судових витрат з ОСОБА_2 , Красилівської міської ради Хмельницького району Хмельницької області на користь позивача не вбачається.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 331, 346, 392, 1216-1218, 1220, 1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1269 ЦК України, ст. 81, 116, 118, 125, 152 ЗК України, ст.ст. 4, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Красилівської міської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання майнових прав забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ,як спадкоємцем першої черги за законом, всі права та обов`язки забудовника щодо будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідачі

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 .

Красилівська міська рада Хмельницької області, місцезнаходження: 31000, Хмельницька область, м. Красилів, площа Незалежності, 2; .

Суддя В.О. Шовкун