Справа 556/2324/22
Номер провадження 2/556/50/2025

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.09.2025 Володимирецький районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Котик Л.О.,

при секретарі - Соловей Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Володимирець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного сумісного майна подружжя,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що вони з ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі, який рішенням Володимирецкього районного суду Рівненської області від 21 серпня 2017 року, розірвано.

За період перебування у шлюбі побудували житловий будинок, без проведення внутрішніх робіт на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд, загальною площею 0,25 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Даний житловий будинок є об`єктом незавершеного будівництва, який не уведений в експлуатацію.

На підставі викладеного, позивачка просить визнати спільною сумісною власністю: об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на наступне майно: 1/2 частину об`єкту незавершеного будівництва у вигляді будівельних матеріалів і конструктивних елементів будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 ; 1/2 частини земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право власності від 03.04.2015 , серії НОМЕР_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на наступне майно: 1/2 частину об`єкту незавершеного будівництва у вигляді будівельних матеріалів і конструктивних елементів будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 ; 1/2 частини земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право власності від 03.04.2015 серії НОМЕР_1 .

Вказаний позов надійшов до суду 07.11.2022.

11 листопада 2022 року прийнято позовну заяву до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Володимирецького районного суду Рівненської області від 12.12.2022 провадження в цивільній справі № 556/2324/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного сумісного майна подружжя зупинено до припинення перебування сторони або третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, у складі Збройних Сил України або інших утворених відповідно до закону військових формувань, що переведені на воєнний стан або залучені до проведення антитерористичної операції.

Ухвалою Володимирецького районного суду Рівненської області від 24 листопада 2023 року відновлено провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного сумісного майна подружжя.

23 лютого 2023 року закрито підготовче провадження у справи та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою Володимирецького районного суду Рівненської області від 10 червня 2024 року призначено судову будівельно-технічну експертизу та зупинено провадження у справі на час проведення останньої.

16.12.2024 надійшов Висновок експерта від 05.12.2024 №СЕ-19/118-24/8063-БТ за результатами судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Володимирецького районного суду Рівненської області від 17 грудня 2024 року відновлено провадження у справі та призначено судове засідання.

Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи у її відсутності та надали заяву про збільшення позовних вимог, де зазначили, , що просять визнати право власності за ОСОБА_1 на незавершене будівництво та земельну ділянку, що за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання не з`явився відповідач, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає, тобто згідний, щоб за ОСОБА_1 було визнано право власності на незавершене будівництво та земельну ділянку, що за адресою: АДРЕСА_1 .

Розгляд справи здійснюється за відсутності сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення із наступних підстав:

Як встановлено судом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі, який рішенням Володимирецкього районного суду Рівненської області від 21 серпня 2017 року розірвано. Прізвище ОСОБА_3 після розірвання шлюбу змінено на дошлюбне « ОСОБА_4 ».

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 , аліменти на утримання неповнолітньої дитини - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 у твердій грошовій сумі по 713 грн, щомісячно на дитину, починаючи з 04 серпня 2017 року і до досягнення дитиною повноліття.

Відповідно до технічного паспорта на об`єкт незавершеного будівництва житловий будинок , складеного ФОП ОСОБА_6 у 2023 році, замовником якого був ОСОБА_2 , під час обстеження об`єкта незавершеного будівництва 19.12.2023 було встановлено наявність таких конструктивних елементів: фундамент футобетон; стіни піноблоки; перегородки піноблоки; перекриття дерево; підлога бетон; покрівля шифер; вікна - металоплетикові; двері відсутні; інженерне обладнання елктропостачання; оздоблення зовнішнє - відсутнє; оздоблення внутрішнє відсутнє.

У Висновку судової будівельно-технічної експертизи №СЕ-19/118-24/8063-БТ від 05 грудня 2024 року, зазначено, що дати відповідь на запитання: «Яка вартість фактично виконаних робіт з будівництва об`єкту за адресою: АДРЕСА_1 ?» не виявляється можливим, за причини наведеної в дослідницькій частині висновку експерта.?Дати відповідь на запитання: «Який ступінь будівельної готовності незавершеного будівництвом об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 ?» не виявляється можливим, за причини наведеної в дослідницькій частині висновку експерта.?Варіанти розподілу вказаного об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників по 1/2 кожному та вимог нормативно-правових актів зазначено в дослідницькій частині висновку експерта.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №35917001 від 03.04.2015, ОСОБА_2 , на праві приватної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер :02:010:0094, загальна площа -0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності, серії та номер: НОМЕР_2 , виданий 03.04.2015 Державним реєстратором прав на нерухоме майно.

Відповідно до Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер :02:010:0094, загальна площа -0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартість земельної ділянки, станом на 16 січня 2024 року, становить 11500 грн.

Згідно статті 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу); вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту (стаття 61 СК України).

Дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (стаття 63 СК України).

Згідно з частиною першою статті 57 СК України особистою приватною власністю дружини, чоловіка, зокрема, є майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування.

Згідно з частиною третьою статті 331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону.

Судами встановлено та сторони не заперечували, що в період шлюбу на придбаній також під час шлюбу земельній ділянці, площею 0,25га (кадастровий номер :02:010:0094) по АДРЕСА_1 , яка належить до спільної сумісної власності сторін, вони розпочали будівництво житлового будинку, яке на час вирішення спору не завершено, об`єкт будівництва не прийнято в експлуатацію.

Також судом встановлено, що на ім`я замовника ОСОБА_2 видано ОСОБА_7 паспорт на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер №162/12.1-04/15, виданий відділом містобудування та архітектури, будівництва та інфракструктури Володимирецької райдержадміністрації. Як зазначено у будівельному паспорті, що після направлення забудовником згідно із ст.34 Закону України «Про регулювання містобудівельної діяльності» відповідного повідомлення до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Рівненській області, зареєстрований будівельний паспорт є підставою для виконання будівельних робіт. Вищезазначений будівельний паспорт має реєстраційний номер -№162/12.1-04/15.

За приписами частини другої статті 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації, а в разі, коли право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Згідно із частиною третьою статті 331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Вирішуючи питання про виникнення, зміни та припинення суб`єктивних цивільних прав стосовно об`єкта незавершеного будівництва, потрібно враховувати особливості та обмеження, встановлені законодавчими актами.

Правовий аналіз наведених норм матеріального права дозволяє дійти висновку про те, що об`єкт незавершеного будівництва, зведений за час шлюбу, може бути визнаний об`єктом права спільної сумісної власності подружжя із визначенням часток кожного з подружжя. Суд може визнати право на частину об`єкта незавершеного будівництва за кожною із сторін.

Вищенаведене узгоджується із правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду від 03 червня 2021 року у справі № 495/5454/17 де вказано, що об`єкт незавершеного будівництва, зведений за час шлюбу, може бути визнаний об`єктом права спільної сумісної власності подружжя із визначенням часток. При цьому суд може визнати право на частину об`єкта незавершеного будівництва за кожною із сторін.

Також вищенаведене узгоджується із правовою позицією Верховного Суду, викладеною у постанові від 16 червня 2021 року у справі № 299/2490/16-ц та у постанові від 09 листопада 2022 року у справі № 369/8539/19.

Поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими статтями 69-71 СК України та статтею 372 ЦК України.

Згідно з статтею 70 СК України у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

За змістом статті 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.

У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Із Будівельного паспорта на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер №162/12.1-04/15, Висновку судової будівельно-технічної експертизи №СЕ-19/118-24/8063-БТ від 05 грудня 2024 року встановлено, що на земельній ділянці сторін зведено житловий будинок, який має перший поверх із загальною площею 68,69 м.кв. та мансардним поверхом, загальною площею 58.03 м.кв., з влаштованими вікнами.

Таким чином суд вважає, що земельна ділянка разом із об`єктом незавершеного будівництва житлового будинку, що знаходиться на ній, підлягає поділу між сторонами.

Згідно з частинами першою-третьою статті 71 СК України майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі.

Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.

Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2019 року у справі № 916/633/19 вказано, що об`єкт незавершеного будівництва, збудований на земельній ділянці, що на час будівництва не була відведена для цієї мети, є об`єктом самочинного будівництва, на який особа, що здійснила самочинне будівництво, не набуває право власності.

Разом з тим, судом встановлено, що між співвласниками вищевказаного майна наявна домовленість щодо поділу спільного сумісного майна.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов до висновку, що позов, пред`явлений ОСОБА_1 є обґрунтований та підлягає до задоволення, про що й не заперечує сам відповідач.

Позивачка в позові не ставила питання про стягнення із відповідача судових витрат.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 57, 60-62, 65, 70, 105, 110,112 СК України, ст.ст. 368,377 ЦК України, постанови Пленуму Верховного Суду України від 21 грудня 2007 року № 11 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», ст.ст. 4,6,8,10-13, 17-18, 141, 259, 263-265, 274-275, 279, 430 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного сумісного майна подружжя, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 право власності на наступне майно:

об`єкт незавершеного будівництва у вигляді будівельних матеріалів і конструктивних елементів будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 ;

земельну ділянку, кадастровий номер :02:010:0094, загальна площа -0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо в Рівненський апеляційний суд протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Котик Л.О.

Учасники процесу:

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , житель АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 ;