Справа № 185/7503/25
Провадження № 2/185/5924/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02 жовтня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Преображенської К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коломийчинської сільської військової адміністрації Луганської області про визнання права власності

В С Т А Н О В И В

Позивач звернулася до суду із позовом до Коломийчинської сільської військової адміністрації Луганської області про визнання права власності у якому проситьсуд визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_1 ), право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ., загальною площею 43.0 кв.м., житлова площа 19.8 кв.м

Обґрунтовуючи позов посилаються на те, що майно перебуває на тимчасово окупованій території і тому виникла необхідність у зверненні до суду.

Представник Коломийчинської сільської військової адміністрації Луганської області звернувся до суду з відзивом у якому просив суд справу слухати без його участі, проти задоволення позову не заперечував.

Суд вивчивши матеріали справи приходить до висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі у зв`язку із наступним.

В судовому засіданні встановлено наступне.

ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку серії ААР № 070539 від 30.03.1999 року отримав у власність будинок, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначений договір був засвідчений приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу Павленко С.П. та зареєстрований за № 138. На зворотній стороні договору купівлі-продажу міститься реєстраційний напис, посвідчений начальником Сватівського бюро технічної інвентаризації, про те, що житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований в ДКП «Бюро технічної інвентаризації» на праві приватної власності за ОСОБА_1 , про що здійснено реєстраційний запис № 18 від 30.03.1999 року. Відповідно до технічного паспорту на будинок від 25.03.1999року, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстровий № 18/1, житловий будинок має загальну площу 43.0 кв.м., житлову- 19.8 кв.м. та складається з 1-ї кімнати- 6,4кв.м., кухня- 14.9 кв.м., коридору- 4,5 кв.м, кладової- 4,0 кв.м.

Рішенням Стельмахівської сільської ради Сватівського району від 25.12.2015 року №3/2 «Про перейменування села Артемівка» село «Артемівка» Сватівського району перейменовано на село «Мясорожівка». 12.05.2025 року Позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради, проте, 20.05.2025 року отримав рішення № 77009188 про відмову в проведенні реєстраційних дій, з посиланням на ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127, та Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ від 26.10.2011 року № 1141 та відсутність даних щодо реєстрації права власності. Відповідно до відповіді Рубіжанської міської військової адміністрації Луганської області від 10.06.2025 року № 38/2025 інформація щодо об`єктів нерухомого майна по комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міської ради , яке здійснювало право власності на нерухоме майно не відновило свою діяльність на території підконтрольній Україні, та як наслідок, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території Рубіжанської територіальної громади. В зв`язку з пошкодженням житла, у позивача є необхідність подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. № 381 «Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги єВідновлення. Відповідно до п.3 ч.13 Порядку, для отримання компенсації необхідно переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису, провести його реєстрацію. Проте, здійснити реєстрацію права власності на квартиру позивач, з причин викладених в Рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій, здійснити не може.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм правом та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (ч. 2 ст. 41 Конституції України). Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. (ч. 1 ст. 3 ЦПК України). Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання (ч. 1 ст. 15 ЦК України). Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. (ч. 1 ст. 16 ЦК України). Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права. (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України). З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Відповідно до п.4.1. Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, яке знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджено наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 09.06.98 N 121 (надалі Інструкція № 121), яка визначала порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно до 2002 року, оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна відбувається з видачою свідоцтва про право власності згідно зразку, наведеному в додатку 11, місцевими органами державної виконавчої влади, органами місцевого самоврядування членам житлових, житлово-будівельних, дачних, гаражних або інших кооперативів, які повністю внесли свої пайові внески. Відповідно до п.1.5-1.6 Інструкції №121, державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, яка є обов`язковою для власників незалежно від форми власності, здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку серії ААР № 070539 від 30.03.1999 року, що був засвідчений приватним нотаріусом Павленко С.П. право власності на будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . оформлено на ОСОБА_1 (Позивача). Реєстрація права власності позивач здійснив у відповідності до Інструкції № 121 , про що здійснений реєстраційний запис, відповідно до якого реєстраційні дії проведені бюро технічної інвентаризації м. Сіверськодонецьк 30.03.1999р. Відповідно до ст.2 ЗУ «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» № 2923, є фізичні особи громадяни України -власники пошкоджених/знищених об`єктів нерухомого майна. Реєстр пошкодженого та знищеного майна забезпечує створення, збирання, накопичення, обробку, зберігання, захист та облік, крім іншого, і таких відомостей (документів): документи та/або відомості про підтвердження права власності на пошкоджене чи знищене майно.

Керуючись ст.76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України,

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 до Коломийчинської сільської військової адміністрації Луганської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_1 ), право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ., загальною площею 43.0 кв.м., житлова площа 19.8 кв.м.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: В. О. Головін