Номер провадження 2/387/758/25
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

24 вересня 2025 року селище Добровеличківка

Суддя Добровеличківського районного суду Кіровоградської області Солоненко Т. В.

розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва з виплатою грошової компенсації

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання за ОСОБА_1 права особистої приватної власності на об`єкт незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та встановити розмір грошової компенсації на користь ОСОБА_2 у розмірі 208821, 63 грн.

На обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначила, що рішенням Добровеличкіського районного суду Кіровоградської області від 26.11.2021 (справа ЄУН 387/707/21) розірвано шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстрований 06.05.2006 у Тишківській сільській раді Добровеличківського району Кіровоградської області , актовий запис №04. За час шлюбу ними у 2018 році був придбаний будинок у ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1 . Правочин придбання будинку не був посвідчений нотаріально, однак кошти на його купівлю були сплачені коштами подружжя, заробленими під час їхнього спільного проживання. Від сумісного проживання сторони мають доньку ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка є особою з ІІІ групою інвалідності, та зареєстрована у спірному будинку. Відповідач у житловому будинку не проживає понад три роки, він створив іншу сім`ю та постійно мешкає у місті Києві. ОСОБА_1 дбає про будинок і зберігає його у належному стані. Відповідач безпідставно та незаконно вніс зміни до погосподарської книги (номер об`єкта погосподарського обліку - 0531-1), що зберігається у Тишківській сільській раді, виключивши ОСОБА_1 , з числа зареєстрованих осіб та записав свою матір- ОСОБА_5 . Матір відповідача померла і тепер він оформлює спадщину на майно. Однак погосподарська книга не є документом, який посвідчує право власності на нерухоме майно, а записи в ній мають виключно облікове значення. Таким чином, формальне зазначення матері відповідача у погосподарській книзі не створює для неї жодних прав власності на будинок. Враховуючи, що будинок був придбаний у шлюбі та відповідно до ст. 368 ЦК України є об`єктом спільної сумісної власності подружжя, ОСОБА_1 має рівні права власності на нього. Позивачка зазначає, що у селі Тишківка середня ринкова вартість подібних житлових будинків складає орієнтовно 10000 доларів США. З огляду на це вважає, що будинок у якому вона наразі проживає, має приблизно таку ж ринкову вартість. З метою справедливого врегулювання майнових питань після розірвання шлюбу, просить встановити розмір грошової компенсації на користь ОСОБА_2 у сумі, що становить половину від визначеної вартості об`єкту, тобто 5000 доларів США, що у перерахунку на національну валюту України становить 208821, 63 грн.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.09.2025 вказану позовну заяву передано на розгляд судді Солоненко Т.В.

На виконання вимог ч.6 ст.187 ЦПК України, судом 03.09.2025 направлено запит щодо надання відомостей про реєстрацію місця проживання відповідача за вказаною у позовній заяві адресою.

24.09.2025 до суду надійшла відповідь Тишківської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області № 01-22-287/1 від 05.09.2025 з інформацією щодо місця проживання відповідача.

Справа підсудна Добровеличківському районному суду Кіровоградської області.

Суд, дослідивши матеріали позовної заяви та долучені неї документів, дійшов висновку про наявність підстав залишення її без руху, виходячи з наступного.

Статтею 175, 177 ЦПК України визначені основні вимоги до позовної заяви, які мають бути дотримані особами, які звертаються до суду за захистом своїх прав та інтересів шляхом пред`явлення позову до суду.

Пунктами 3,5 частини третьої статті 175 ЦПК України встановлено, що позовна заява повинна містити, зокрема: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обгрунтовний розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.

Відповідно до вимог частини п`ятої статті 177 ЦПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Згідно з пунктами 2, 9 частини першої статті 176 ЦПК України ціна позову визначається: у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду від 22.12.1995 № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продане в даному населеному пункті чи місцевості.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 серпня 2020 року у справі № 910/13737/19, провадження № 12-36гс20, зазначено, що будь-який майновий спір має ціну. Різновидами майнових спорів є, зокрема, спори, пов`язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми використання останнього.

Як зазначив Верховний Суду постанові від 07 квітня 2021року у справі №495/1706/16-ц, наявність вартісного, грошового вираження матеріально-правової вимоги свідчить про її майновий характер, який має відображатися у ціні заявленого позову.

Документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання відповідно до договору є звіт про оцінку майна (ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»), висновок про вартість майна є його невід`ємною частиною.

За положеннями ст.3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» передбачено, що оцінка майна - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними встатті 9 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності. Датою оцінки є дата, за станом на яку здійснюються процедури оцінки майна та визначається вартість майна.

Майном, яке може оцінюватися, вважаються об`єкти в матеріальній формі, будівлі та споруди (включаючи їх невід`ємні частини), об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, машини, обладнання, транспортні засоби тощо; паї, цінні папери; нематеріальні активи, у тому числі об`єкти права інтелектуальної власності; цілісні майнові комплекси всіх форм власності.

Згідно з частиною 1 статті 190 Цивільного кодексу України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Вартість майна визначається на момент пред`явлення позову. Ціна позову має важливе значення, насамперед, для правильного визначення розміру судового збору, який повинен сплатити позивач при зверненні до суду, а також визначення в конкретному випадку підсудності розгляду справи.

Документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору, є звіт про оцінку майна (стаття 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

В порушення вимог пункту 5 ч. 3 ст. 175, ч. 5 ст. 177 ЦПК України в позовній заяві не зазначені докази, що підтверджують дійсну вартість на час пред`явлення позову об`єкту незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що є предметом позову.

Крім того, судовий збір за подання позовної заяви про визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва з виплатою грошової компенсації - визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру.

Відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

На підтвердження сплати судового збору за подання позовної заяви стороною позивача долучено платіжну інструкцію про сплату 4170,00 грн (1%) судового збору. Проте, зважаючи на те, що позивачем не зазначені докази, що підтверджують дійсну вартість на час пред`явлення позову об`єкту незавершеного будівництва, тому належним чином не підтверджено вартості спірного майна, суд позбавлений можливості визначити правильність сплати судового збору.

Відповідно до ст.185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи вищенаведене, вказані обставини позбавляють можливості відкрити провадження у справі.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 175, 177, 185, 260, 261, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва з виплатою грошової компенсації - залишити без руху, надавши строк, який не може перевищувати десяти днів з дня отримання ухвали, для усунення недоліків, зазначених у мотивувальній частині ухвали.

Роз`яснити позивачу, що у разі не усунення недоліків у встановлені строки, заява буде вважатися неподаною і повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Таїсія СОЛОНЕНКО