Справа № 185/7315/25
Провадження № 2-о/185/284/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30 вересня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участю секретаря судового засіданні Преображенської К.О., прокурора Ленченко О.О., представника Богданівської сільської ради Бондар Л.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за заявою Павлоградської окружної прокуратури в інтересах Богданівської сільської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади -

В С Т А Н О В И В

Заявник 27.06.2025 року звернувся до суду з позовом в інтересах Богданівської сільської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади

Заявник просить суд передати безхазяйну нерухому річ нежитлову будівлю, загальною площею 62,9 кв м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність Богданівської сільської об`єднаної територіальної громади в особі Богданівської сільської ради (вул. Українська, 35-А, с. Богданівка, Павлоградський район, Дніпропетровська область, 51464, ).

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що відповідно до довідки колективного підприємства «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації» №2-14/945 від 07.06.2019, право власності на вказану нежитлову будівлю не зареєстровано. З огляду на це, на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області Пахомової Оксани Вікторівні №47293014 від 11.06.2019 вказану нежитлову будівлю взято на облік як безхазяйне нерухоме майно. Відповідні відомості внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 11.06.2019 за №15281.

В судовому засіданні прокурор та представник Богданівської сільської ради, кожен окремо, вимоги викладені в заяві підтримали, просили їх задовольнити.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що заява підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено наступне.

Відповідно до довідки колективного підприємства «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації» №2-14/945 від 07.06.2019, право власності на вказану нежитлову будівлю не зареєстровано. З огляду на це, на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області Пахомової Оксани Вікторівні №47293014 від 11.06.2019 вказану нежитлову будівлю взято на облік як безхазяйне нерухоме майно. Відповідні відомості внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 11.06.2019 за №15281. На виконання вимог ч. 2 ст. 335 Цивільного кодексу України, 20.06.2019 Богданівською сільською радою на офіційному вебсайті за посиланням (https://bogdanivska.otg.dp.gov.ua/novini-ta-podiyi/novini/ogoloshennya) опубліковано оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Також, власникам вказаного майна запропоновано звернутися до сільської ради з підтверджуючими документами, для зняття такого нерухомого майна з обліку протягом року з дня оприлюднення цього оголошення. Проте, до теперішнього часу жодна особа із зазначеного питання до Богданівської сільської ради не звертався.

З метою отримання інформації щодо підстав взяття вказаної житлової будівлі на облік безхазяйного нерухомого майна окружна прокуратура звернулась на адресу Богданівської сільської ради з листом №63-751вих-25 від 31.01.2025. Виконавчий комітет Богданівської сільської ради листом №369/0/2-25 від 14.02.2025 надав інформацію про те, що відповідно до ч. 1 ст. 335 Цивільного кодексу України, з метою встановлення власників нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , так як воно знаходилось в занедбаному стані та не було ознак знаходження у вказаній будівлі господарів, виконавчий комітет звертався на адресу уповноважених органів із відповідними запитами. Отримавши інформацію про те, що право власності на вказану нежитлову будівлю ні за ким не зареєстровано, уповноваженим органом надіслано заяву до органів державної реєстрації (заява №34490313) з метою взяття на облік як безхазяйного нерухомого майна.

Після отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №169998637 від 11.06.2019, сільською радою на офіційному вебсайті розміщене відповідне оголошення про взяття на облік нерухомого майна як безхазяйного. Крім того, з метою отримання інформації щодо перебування спірної нежитлової будівлі у державній власності та передачі її у власність або користування окружна прокуратура звернулась на адресу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях з листом №63-1635вих-25 від 14.03.2025. Листом №10-11-01266 від 27.03.2025 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях надало інформацію про те, що за даними інформаційно-пошукової підсистеми «Майно, що не увійшло до статутних капіталів господарських товариств, створених у процесі приватизації, обліковується господарськими організаціями або залишилося після ліквідації підприємств та організацій» інформаційно-пошукової системи «Етап», яка є складовою частиною Єдиного реєстру об`єктів державної власності, інформація щодо нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у Регіональному відділенні відсутня.

Також, для ознайомлення із матеріалами інвентаризаційної справи нежитлової будівлі за вказаною вище адресою окружна прокуратура звернулась на адресу КП «Павлоградське МБТІ» з листом №63-1591вих-25 від 12.03.2025. Проте, відповідно до листа КП «Павлоградське МБТІ» №100 від 14.03.2025, надати матеріали інвентаризаційної справи неможливо оскільки така документація не виготовлялась. З метою отримання інформації щодо, зокрема, технічного стану спірної нежитлової будівлі окружна прокуратура звернулась на адресу Богданівської сільської ради з листом №63-2111вих-25 від 10.04.2025. Листом №901/2-25 від 29.04.2025 виконавчий комітет Богданівської сільської ради повідоми про те, що розпорядженням голови сільської ради №81-Р від 28.04.2025 створено комісію для огляду нежитлової будівлі.

Виконавчий комітет Богданівської сільської ради листом №901/2-25 від 29.04.2025 повідомив окружну прокуратуру про те, що 28.04.2025 комісією у складі заступника сільського голови з питань діяльності виконавчого органу, начальника відділу правового та кадрового забезпечення, спеціаліста відділу правового та кадрового забезпечення проведено обстеження нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , про що складено відповідний акт. Так, за результатом обстеження встановлено, що нежитлова будівля одноповерхова, дах покритий шифером волновим сірого кольору, стіни цегляні вкриті штукатуркою сірого кольору, яка має пошкодження у вигляді обсипання по стінам будівлі біля вхідних дверей. Будівля складається з двох кімнат За результатами обстеження встановлено, що нежитлова будівля має задовільни стан. Крім того, листом №1043/0/2-25 від 21.05.2025 виконавчий комітет Богданівської сільської ради повідомив окружну прокуратуру про те, що на замовлення виконавчого комітету розроблено технічний паспорт спірної нежитлової будівлі.

Так, згідно технічних даних спірна нежитлова будівля складається з трьох приміщень загальною площею 62, 9 кв м. Рік забудови 1962 рік. Фундамент складається з цели, стіни з шлакоблоку, покрівля з шиферу, перекриття дерев`яні. Площа забудови становить 80, 1 кв м. Проте, не зважаючи на те, що органом місцевого самоврядування за місцем розташування спірного нерухомого майна Богданівською сільською радою, вжито заходів щодо обліку нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , як безхазяйного, такий об`єкт нерухомого майна досі у комунальну власність територіальної громади в особі Богданівської сільської ради не передано та відповідне право власності не зареєстровано. Через відсутність дій з боку сільської ради щодо набуття права власності на спірне безхазяйне нерухоме майно таке майно не переходить у комунальну власність, а відтак не може бути залучене до господарського обороту чи використане в інтересах територіальної громади. Це означає втрату можливості отримання доходів до місцевого бюджету, реалізації соціальних програм або забезпечення потреб населення.

Керуючись ст.ст.263, 264, 265 ЦПК України, суд -

у х в а л и в

Заяву Павлоградської окружної прокуратури в інтересах Богданівської сільської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади задовольнити.

Передати безхазяйну нерухому річ нежитлову будівлю, загальною площею 62,9 кв м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність Богданівської сільської об`єднаної територіальної громади в особі Богданівської сільської ради (вул. Українська, 35-А, с. Богданівка, Павлоградський район, Дніпропетровська область, 51464, ).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: В. О. Головін