Справа № 703/4653/25
УХВАЛА

про призначення експертизи

26 вересня 2025 року м. Сміла

Смілянський міськрайонний суд Черкаської області у складі:

головуючого - судді Овсієнка І.В.

за участю

секретаря судового засідання Батаргіної Т.М.

представника позивача Спіциної Ю.А.,

представника відповідача Сюкало Ю.П.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Смілянської міської ради, ОСОБА_2 , третя особа - ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,

у с т а н о в и в :

18.07.2025 ОСОБА_1 через представника, адвоката Спіцину Ю.А. звернувся до суду із вказаною позовною заявою, в якій просить виділити йому у власність 16/100 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , припинити його право спільної часткової власності на 16/100 частини житлового будинку, а також припинити його право власності на 39/100 частини житлового будинку та право комунальної власності на 28/100 частини того ж житлового будинку у зв`язку із знищенням об`єкта нерухомого майна.

23.09.2025 представник позивача подала до суду клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи з метою встановлення технічної можливості виділити в натурі ОСОБА_1 частку в розмірі 16/100 із будинку загальною площею 139,6 м кв., що провести за варіантом, наведеним позивачем в позовній заяві, в розмірі 25,2 м кв., із переліком відповідних приміщень.

Клопотання обґрунтовує тим, що проведення судової будівельно-технічної експертизи необхідне для поділу житлового будинку та встановлення можливих варіантів поділу зазначеного майна, для чого необхідні спеціальні знання в галузі будівництва, без проведення відповідного експертного дослідження вирішення позовних вимог по суті не є можливим. Доповнила перелік питань для експертизи питанням про встановлення технічного стану 39/100 будинку, що у власності позивача, а також 28/100, що у комунальній власності, які, за доводами позовної заяви, є аварійними та не підлягають відновленню. Клопотала про доручення провести експертизу експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, відповідні витрати покласти на позивача.

Представник відповідача Сюкало Ю.П. в судовому засіданні проти задоволення клопотання заперечувала, посилаючись на ті обставини, що позивач не вживав заходів щодо виділення належної йому частки в досудовому порядку, приміщення в складі будинку за адресою АДРЕСА_1 , технічно розділені, обладнані окремими виходами та позивач не обмежений у розпорядженні майном, що відповідає розміру його частки у праві власності. За таких обставин проведення експертизи не є доцільним.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не прибув, про судове засідання повідомлений належним чином, шляхом надіслання повістки, така неявка не перешкоджає проведення судового засідання відповідно до ч. 2 ст. 198, ч. 1 ст. 223 ЦПК України.

Заслухавши доводи та заперечення сторін, суд приходить до наступного.

Згідно із частинами 1, 3, 4, 6 статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

У відповідності до частин 1, 3, 5 статті 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі). В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Відповідно до п. 5.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, що затверджена наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5, основними завданнями будівельно-технічної експертизи є, зокрема, визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об`єктів та їх елементів; визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

Суд вважає, що клопотання представника позивача про проведення у цивільній справі судової будівельно-технічної експертизи є обґрунтованим та на підставі ст. 103-104 ЦПК України підлягає задоволенню, оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, правильного вирішення позовних вимог необхідні спеціальні знання у галузі будівництва, а відповідним процесуальним рішенням не порушуються жодним чином права чи законні інтереси інших співвласників, користувачів будинку за адресою АДРЕСА_1 .

В зв`язку із викладеним необхідно призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, а на вирішення експертизи поставити питання, вказані в резолютивній частині даної ухвали.

З урахуванням позиції представника позивача, витрати, пов`язані з проведенням експертизи, суд вважає за необхідне покласти на позивача ОСОБА_1 .

Як встановлено п. 5 ч. 1 ст. 252 та п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи - на час її проведення.

З огляду на викладене провадження у справі на час проведення експертизи слід зупинити.

Керуючись ст. 105, 197, 198, 252-253, 259, 260 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Смілянської міської ради, ОСОБА_2 , третя особа - ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (, місцезнаходження: м. Черкаси, вул. Свято-Макарівська, 135А).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

На вирішення експертів поставити наступні питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, виділити в натурі ОСОБА_1 частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , загальна площа якого 139,6 кв. м, в розмірі 16/100, що відповідала б розміру його частки у праві власності на вказаний будинок?

2. Чи можливий варіант виділення в натурі ОСОБА_1 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , площею 25,2 кв. м, що складається з частини житлового будинку, позначеного в технічному паспорті цифрами: 2-1 - тамбур, площею 1,9 кв. м, 2-2 - житлова кімната, площею 17,9 кв. м, 2-3 - кухня, площею 5,4 кв. м, з можливістю обладнання окремого входу-виходу? Якщо так, то чи відповідає такий варіант виділу частці ОСОБА_1 у праві власності на вказаний будинок у розмірі 16/100?

3. Який технічний стан будинку за адресою АДРЕСА_1 ?

4. Чи є будинок за адресою АДРЕСА_1 , аварійним?

Для проведення судової будівельно-технічної експертизи надати експертам матеріали цивільної справи №703/4653/25 провадження 2/703/1643/25.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Провадження у цивільній справі №703/4653/25 провадження 2/703/1643/25 зупинити на час проведення судової будівельно-технічної експертизи, до надання суду висновку експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.

Суддя І.В.Овсієнко