Справа №295/4373/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.10.2025 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі:

головуючого судді Полонця С.М.,

секретаря с/з Лукасевич А.Є.,

за участю: позивача ОСОБА_1 , представника позивача адвоката Войдевич О.А., відповідача ОСОБА_2 , представника відповідача адвоката Українець Ю.О.,

розглянув в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права спільної сумісної власності подружжя, права власності на частину будинковолодіння та на частину земельної ділянки та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернулася в суд з даним позовом, в якому просить визнати спільним сумісним майном подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок загальною площею 126,4 кв.м., житловою площею 25,1 кв.м. та земельну ділянку з кадастровим номером :07:014:055 площею 0,0714 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на ідеальну частку вищезазначених житлового будинку та земельної ділянки. При цьому, посилається на те, що вищезазначене нерухоме майно було придбано сторонами під час перебування в зареєстрованому шлюбі та є їх спільним сумісним майном, яке підлягає поділу між сторонами в рівних частках.

Відповідач звернувся до суду із зустрічним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок загальною площею 126,4 кв.м., житловою площею 25,1 кв.м. та право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :07:014:0055 площею 0,0714 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 87,7 кв.м., житловою площею 44,8 кв.м. та право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :07:014:0053 площею 0,1000 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 з присудженням на її користь грошової компенсації в розмірі 41191 грн. за частку у праві спільної сумісної власності. При цьому, посилається на те, що спірне нерухоме майно було придбано сторонами в шлюбі. В порядку поділу спільного сумісного майна подружжя можливим та справедливим способом поділу є виділ кожному з подружжя окремого житлового будинку з земельною ділянкою, який знаходиться у його власності з присудженням грошової компенсації ОСОБА_1 вартості її частки у праві спільної власності в розмірі 41191 грн.

Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира від 31.03.2025 року у справі відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира від 17.07.2025 року вимоги за зустрічним позовом об`єднано в одне провадження з первісним позовом.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав.

Від позивача надійшов відзив на зустрічну позовну заяву, в якому вона просить відмовити у задоволенні зустрічних позовних вимог в повному обсязі, а також письмові пояснення.

В судовому засіданні позивач та її представник підтримали позов та просили його задовольнити, у задоволенні зустрічного позову просили відмовити.

Відповідач та його представник в судовому засіданні підтримали зустрічний позов та просили його задовольнити, у задоволенні первісного позову поросили відмовити.

Вислухавши пояснення учасників справи та дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , перебували в зареєстрованому шлюбі з 21.07.1990 року, який розірвано рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 04.05.2023 року по справі №295/1582/23.

За час шлюбу сторонами було набуте наступне нерухоме майно: житловий будинок загальною площею 87,7 кв.м., житловою площею 44,8 кв.м. та земельна ділянка з кадастровим номером :07:014:0053 площею 0,1000 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; житловий будинок загальною площею 126,4 кв.м., житловою площею 25,1 кв.м. та земельна ділянка з кадастровим номером :07:014:0055 площею 0,0714 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі договору купівлі-продажу квартири від 28.11.2017 року ОСОБА_2 продав належну йому на підставі договору дарування квартиру АДРЕСА_2 за 224341 грн.

Відповідно до статті 57 СК України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є, зокрема, майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто; земельна ділянка, набута нею, ним за час шлюбу внаслідок приватизації земельної ділянки, що перебувала у її, його користуванні, або одержана внаслідок приватизації земельних ділянок державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, або одержана із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених Земельним кодексом України.

Згідно ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба, тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. Розмір часток майна дружини та чоловіка при поділі майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, визначається за правилами ст.70 СК України.

Відповідно до ст.70 СК України у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбними договором.

Враховуючи, що житловий будинок загальною площею 126,4 кв.м., житловою площею 25,1 кв.м. по АДРЕСА_1 набутий подружжям ОСОБА_3 за час шлюбу, він належить їм на праві спільної сумісної власності, а тому позовна вимога про визнання цього будинку спільним майном подружжя ОСОБА_3 підлягає до задоволення.

При цьому, відсутні правові підстави для визнання за ОСОБА_1 права власності на ідеальну частку житлового будинку по АДРЕСА_1 , оскільки при такому поділі не враховуються кошти в сумі 224341 грн., які належали особисто ОСОБА_2 , отримані ним за договором купівлі-продажу квартири від 28.11.2017 року, та які були використані на будівництво цього будинку. Позовних вимог про поділ вказаного будинку з відступленням від рівності часток, сторонами не заявлено.

Також не підлягає до задоволення позовна вимога про визнання за ОСОБА_1 права власності на ідеальної частки земельної ділянки з кадастровим номером :07:014:0055 площею 0,0714 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вищезазначена земельна ділянка набута ОСОБА_2 за час шлюбу внаслідок одержання її із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених Земельним кодексом України, а тому відповідно до статті 57 СК України, вказана земельна ділянка є його особистою приватною власністю.

В свою чергу, земельна ділянка з кадастровим номером :07:014:0053 площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 є особистою приватною власністю ОСОБА_1 відповідно до статті 57 СК України, оскільки одержана нею із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених Земельним кодексом України

У зв`язку з цим, підлягають до задоволення позовні вимоги за зустрічним позовом про визнання за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :07:014:0055 площею 0,0714 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та визнання права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :07:014:0053 площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовних вимог про визнання спільним сумісним майном та поділ в рівних частках житлового будинку загальною площею 87,7 кв.м., житловою площею 44,8 кв.м. по АДРЕСА_1 , сторонами не заявлено.

Відсутні також правові підстави для визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок загальною площею 126,4 кв.м., житловою площею 25,1 кв.м. по АДРЕСА_1 , а за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок загальною площею 87,7 кв.м., житловою площею 44,8 кв.м., по АДРЕСА_1 , оскільки вказані будинки набуті подружжям ОСОБА_3 за час шлюбу, належать їм на праві спільної сумісної власності.

При цьому, житловий будинок по АДРЕСА_1 може бути поділений між ними з відступом від рівності часток з урахуванням вкладу особистих коштів ОСОБА_2 в його будівництво.

Відповідачем не доведено належними та допустимими доказами можливість визнання за кожним із подружжя права власності на окремий будинок в цілому, оскільки наданий ним звіт про оцінку майна, не відповідає вимогам статті 102 ЦПК України та не є висновком експерта.

Наданий позивачем висновок експертів від 27.08.2025 року не вирішує питання можливості поділу нерухомого майна між сторонами відповідно до вимог СК України.

Таким чином, первісний та зустрічний позови підлягають до часткового задоволення з розподілом судового збору пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 81, 82, 141, 259, 263, 265 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати спільним сумісним майном подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок загальною площею 126,4 кв.м., житловою площею 25,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В решті вимог відмовити.

Зустрічний позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :07:014:0055 площею 0,0714 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :07:014:0053 площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В решті вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1211 грн. 20 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 2422 грн. 40 коп.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне судове рішення складено 02 жовтня 2025 року.

Позивач: ОСОБА_1 ; місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 ; місце проживання: АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя: