У Х В А Л А

16 вересня 2025 року місто Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в складі головуючого судді - Галінської В.В.

секретар судового засідання - Швед Н.В.

учасники справи:

заявник - Приватний виконавець Папроцький Андрій Андрійович

боржник - ОСОБА_1

стягувач - Акціонерне товариство "СЕНС БАНК"

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали подання приватного виконавця Папроцького Андрія Андрійовича про звернення стягнення на майно право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку,-

В С Т А Н О В И В :

Приватний виконавець Папроцький А.А. звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з поданням про звернення стягнення на майно право власності на яке не незареєстровано у встановленому законом порядку, у якому просить суд звернути стягнення на земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0372.

В обґрунтування подання приватний виконавець повідомляє, що у нього на виконанні перебуває виконавче провадження ВП № 76299919 з примусового виконання виконавчого листа Рокитнівського районного суду Рівненської області №571/460/24, виданий 30.09.2024 року, щодо стягнення з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «СЕНС БАНК», заборгованість за кредитним договором №630805487 у розмірі 186919,81 грн. та понесені судові витрати по справі, а саме сплачений судовий збір в розмірі 3028,00 грн. 15.10,2024 року приватним виконавцем відкрито виконавче провадження №76299919. Відповідно до ст.. 28 закону України «Про виконавче провадження» постанова про відкриття виконавчого провадження надіслана боржнику 16.10.2024 року. 21.10.2024 року приватним виконавцем відповідно до ст.. 56 Закону України «Про виконавче провадження» винесено постанову про арешт коштів боржника та скеровано у відповідні органи для виконання. Згідно відповідей з Акціонерного товариство «Універсал Банк», «Акціонерне товариство «ТАСкомбанк», Акціонерне товариство «СЕНС БАНК» боржник володіє відкритими рахунками . Проте кошти на цих рахунках відсутні. Згідно відповідей з АТ КБ «Приватбанк», Акціонерне товариство «ОКСІ банк», Акціонерне товариство «Райффайзен Банк», Публічне акціонерне товариство акціонерний комерційний банк «Індустріалбанк» Публічне акціонерне товариство «Банк Восток», Акціонерне товариство «Про кредит Банк», Акціонерне товариство «Акціонерно-комерційний банк «Львів», Акціонерне товариство «КРЕДОБАНК», Акціонерне товариство «ОТП БАНК», Акціонерне товариство «Ідея Банк», Акціонерне товариство «АГРОПРОСПЕРІС БАНК», АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «УКРСИББАНК», Акціонерне товариство «БАНК АВАНГАРД», Акціонерне товариство «Банк Альянс», Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Південний», Акціонерне товариство «АЛЬТБАНК», АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ДЕРЖАВНИЙ ОЩАДНИЙ БАНК УКРАЇНИ», Акціонерне товариство «ІНГ Банк Україна», ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО АКЦІОНЕРНИЙ БАНК «УКРГАЗБАНК», Акціонерне товариство «Банк », Акціонерне товариство «СКАЙ БАНК», АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ДЕРЖАВНИЙ ЕКСПЕРТНО-ІМПОРТНИЙ БАНК УКРАЇНИ», АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ПОЛТАВА-БАНК» у боржника відсутні відкриті рахунки у банках. У боржника відсутні кошти на рахунках на які можна звернути стягнення для виконання виконавчого документа. Згідно відповіді з РСЦ МВС від 17.10.2024 року у боржника відсутні транспортні засоби. Згідно відповіді з ДФС та ПФУ від 15.10.2024 року боржник доходів чи пенсії не отримує. Згідно інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.08.2025 року №440023390 було встановлено що боржнику на праві власності належить нерухоме майно, а саме: житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , РНОНМ: 080. Згідно даних з Реєстру прав власності на нерухоме майно житловий будинок розташований на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:001:0372, площа: 0.1 га. В Реєстрі прав власності на нерухоме майно наявна інформація що земельна ділянка, кадастровий номер :01:001:0372, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.07.2010 року №1456 посвідченого приватним нотаріусом Тарасюком Г.Б, була набута у власність ОСОБА_1 (боржником), проте право власності на земельну ділянку не зареєстровано у встановленому законом порядку. З огляду на те, що вжиті приватним виконавцем інші заходи, зокрема звернення стягнення на майно та кошти боржника, не призвели до повного виконання виконавчого документа, який перебуває на виконанні, дане подання є підставним, а його задоволення буде сприяти виконанню рішення суду, яке перебуває на виконанні в приватного виконавця.

В судове засідання заявник Приватний виконавець Папроцький А.А. не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд подання без його участі , подання підтримує в повному обсязі.

Оглянувши матеріали подання та справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення подання приватного виконавця з наступних підстав.

Згідно ч. 5 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч. 10, 11 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі Рішення Рокитнівського районного суду Рівненської області від 22 липня 2024 року, 30.09.2024 року судом видано виконавчий лист про стягнення з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь Акціонерного товариства «СЕНС БАНК», заборгованість за кредитним договором №630805487 у розмірі 186919,81 грн. та понесені судові витрати по справі, а саме сплачений судовий збір в розмірі 3028,00 грн.

На підставі постанови приватного виконавця Папроцького А.А. ВП № 76299919 від 15.10.2024 року було відкрито виконавче провадження про стягнення з ОСОБА_1 на користь РНОКПП НОМЕР_1 на користь Акціонерного товариства «СЕНС БАНК», заборгованість за кредитним договором №630805487 у розмірі 186919,81 грн. та понесені судові витрати по справі, а саме сплачений судовий збір в розмірі 3028,00 грн.

В процесі примусового виконання рішення приватним виконавцем було накладено арешт на все майно та кошти боржника та вжито заходів щодо перевірки майнового стану боржника.

Так, згідно відповіді Міністерства внутрішніх справ України щодо зареєстрованих за боржником транспортних засобів в МВС відсутні дані про зареєстровані за боржником транспортні засоби.

Згідно відповіді Пенсійного фонду України №287413969 від 15.08.2025 року: 3 особу знайдено в РЗО, але відсутні дані про отримання доходу.

Згідно відповіді Державної податкової служби України № 286007559 від 08.08.2025 року: інформація про податкового агента та суми доходу, нарахованого (сплаченого) на користь фізичних осіб податковим агентом, та/або суми доходів, отриманих самозайнятими особами, і суму утриманого ними податку, а також суму річного доходу, задекларованого фізичною особою в податковій декларації про майновий стан і доходи, в Державному реєстрі відсутня.

Крім цього, судом встановлено, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №440023390 від 19.08.2025 року, боржнику ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: :01:001:0372, площа: 0.1 га.

Відповідно до Актуальної інформації про державну реєстрацію обтяжень №59089632 (спеціальний розділ) від 20.03.2025, державним реєстратором Сідоренко Сергій Петрович, Приватний виконавець Сідоренко С.П., Рівненська обл., документи, подані для державної реєстрації: рішення державного виконавця, приватного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, серія та номер: 77425053, виданий 18.03.2025, видавник: Приватний виконавець виконавчого округу Рівненської області Сідоренко Сергій Петрович, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:77915103 від 20.03.2025, Сідоренко Сергій Петрвич, Приватний виконавець Сідоренко С.П., Рівненська обл.., вид обтяження: арешт нерухомого майна, Обтяжувач: Сідоренко Сергій Петрович, особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , країна громадянства: Україна, адреса: АДРЕСА_2 ., опис предмета обтяження: все нерухоме майно, що належить боржнику у межах суми звернення стягнення з урахуванням основної винагороди приватного виконавця, мінімальних витрат виконавчого провадження 68 180,01 грн..

Відповідно до актуальної інформації про об`єкт речових прав №59317519 (спеціальний розділ) від 03.04.2025, державний реєстратор: Капустіна Дарія Анатоліївна, Приватний виконавець Капустіна Д.А., Рівненська область, документи, подані для державної реєстрації : рішення державного виконавця, приватного щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, серія та номер: 77262299, виданий 21.03.2025, видавник: приватний виконавець виконавчого округу Рівненської області Капустіна Дарія, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 78201700 від 03.04.2025, Капустіна Дарія Анатоліївна, Приватний виконавець Капустіна Д.А., Рівненська обл.., вид обтяження: арешт нерухомого майна, Обтяжувач: Капустіна Дарія, особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , країна громадянства: Україна, адреса: АДРЕСА_2 ., опис предмета обтяження: у межах суми звернення стягнення з урахуванням основної винагороди приватного виконавця, мінімальних витрат виконавчого провадження 195582, 98 гривень.

Згідно копії Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23 липня 2010 року, Продавець ОСОБА_2 , що зареєстрований та мекає, АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , (надалі ПРОДАВЕЦЬ), та з другої сторони ОСОБА_1 , який зареєстрований та мешкає АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 (надалі ПОКУПЕЦЬ), уклали цей договір про таке: п. 1.1 ПРОДАВЕЦЬ прдав, а ПОКУПЕЦЬ купив належну ПРОДАВЦЕВІ на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,1000 (ноль цілих одна десятих) га, надану ПРОДАВЦЕВІ згідно з Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ №234203 виданого Рокитнівською селищною Радою 04 лютого 2009 року, згідно рішення №176 від 14 жовтня 1997 року. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на № 02. Кадастровий номер 56 001 0372. п. 1.2 Місцезнаходження відчужуваної земельної ділянки АДРЕСА_1 . п.1.3 Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. п. 1.4 Відповідно до відомостей, викладених у висновку про грошову експертну оцінку вартість земельної ділянки несільськогосподарського призначення, виданого оцінювачем приватним підприємством «Експерт-Рівне» 20 липня 2010 року, становить 24880 (двадцять чотири тисячі вісімсот вісімдесят) гривень. Згідно витягу з державного реєстру земель № 1820-004454 від 22 липня 2010 року боргові обмеження та сервітути відсутні. п. 2.1 Продаж цей за домовленістю сторін вчиняється за 24880 (двадцять чотири тисячі вісімсот вісімдесят) гривень, які сплачені ПОКУПЦЕМ ПРОДАВЦЕВІ від час оформлення цього договору. п.2.2 Своїм підписом під цим договором я ПРОДАВЕЦЬ підтверджую факт повного розрахунку за продану земельну ділянку, і відсутність щодо ПОКУПЦЯ будь-яких претензій фінансового характеру.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру правочинів №8801138 від 23.07.2010 виданого Приватним нотаріусом Тарасюк Г.Б., Рокитнівський районний, номер правочину: 4039164, договір купівлі-продажу, основний документ правочину, Дата нотаріального посвідчення: 23.07.2010, Номер у реєстрі нотаріальних дій: 1456, Документ посвідчено: Рівненська обл., Приватний нотаріус Тарасюк Г.Б., Бланки: ВМХ 558090, земельна ділянка, Кадастровий номер: АДРЕСА_4 , Відчужувач: ОСОБА_2 , Ідн: НОМЕР_3 , фізична особа, адреса: АДРЕСА_3 , Набувач: ОСОБА_1 , Ідн: НОМЕР_2 , фізична особа, Адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідно до копії листа ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області від 09.07.2025 року 11-17-0.2-3338/2-25 наданого Приватному виконавцю виконавчого округу Рівненської області Андрію Папроцькому, надали копію архівного примірника державного акта на право власності на земельну ділянку від 04.02.2009 серія ЯЕ №234203, виданого на ім`я ОСОБА_2 . Із копії Державного Акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 234203 виданого ОСОБА_2 , який проживає в смт. Рокитне, право власності за користувачем ОСОБА_2 , документ який є підставою для виникнення права Рішення органу місцевого самоврядування 176, 14.10.1997 р.

Виходячи з викладеного, судом встановлено, що боржник ОСОБА_1 достоменно знаючи про наявність заборгованості за виконавчим провадженням, не виконав добровільно рішення суду, та враховуючи, що у боржника відсутнє майно та кошти на рахунках у банку, на яке б можливо було б здійснити стягнення, суд приходить до висновку щодо звернення стягнення на незареєстроване майно боржника.

Положення ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» містять визначення термінів, у тому числі державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Верховний Суд у постанові від 24.01.2020 року у справі №910/10987/18 зазначив, що за змістом наведеної норми державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є, перш за все, встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Подібний висновок викладений в постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.03.2019 року у справі №911/3594/17, а також у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.02.2018 року у справі №925/1121/17 та від 17.04.2019 року у справі №916/675/15.

Таким чином, вирішуючи питання про звернення стягнення на майно право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, суд врахував всі досліджені обставини, зокрема, наявність такого майна у власності боржника, підтвердженого відповідними дослідженими судом доказами та факту ухилення від добровільного виконання рішення суду щодо стягнення заборгованості.

З огляду на викладене, враховуючи, що звернення стягнення на майно право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку необхідне для виконання рішення суду, з метою захисту прав стягувача, враховуючи тривалість невиконання рішення суду, суд вважає, що подання приватного виконавця слід задовольнити, оскільки, виконання рішень суду без зазначеного заходу є неможливим.

Керуючись ст.ст. 258-261, 440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження»,

П О С Т А Н О В И В :

Подання приватного виконавця Папроцького Андрія Андрійовича про звернення стягнення на майно право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0372.

Ухвала може бути оскаржена до Рівненського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 15 денний строк.

Повний текст ухвали складено 16.09.2025 року.

Суддя-