Справа №295/8384/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.09.2025 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира у складі:

головуючого - судді Кузнєцова Д.В.

за участю секретаря судового засідання Карпішиної С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Житомира в особі Житомирської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, - Департамент реєстрації Житомирської міської ради про зняття арешту з майна

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначає, що є власником квартири АДРЕСА_1 . За словами позивача, при зверненні до нотаріуса з метою укладення договору стосовно належної їй квартири стало відомо, що майно перебуває під арештом, при цьому власником вказано ОСОБА_2 . Як слідує зі змісту позову, на час купівлі квартири вона не належала ОСОБА_2 , не була його майном. Власниками майна були ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , які 12.11.1997 року і уклали з позивачем договір купівлі-продажу вказаної квартири.

З огляду на викладене та неможливість захистити в інший спосіб порушене право, ОСОБА_1 просить зняти арешт з квартири АДРЕСА_1 , тип обтяження: арешт (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 3030161, зареєстровано 29.03.2006 року 11:40:38 за №3030161 реєстратором Першою житомирською державною нотаріальною конторою; підстава обтяження: ухвала, б/н, Нарсуд Богунського р-ну, додаткові дані: архівний номер: 4746ZITOMIR1, архівна дата: 31.03.1998, дата виникнення 05.08.1997, № реєстру: 450-9, внутр. EF4C2C3129, комментарий: 178.

Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира Кузнєцова Д.В. від 01.07.2025 року позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд якої постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, від представника позивача адвоката Дмитрієвої Ж.А. надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Територіальної громади м. Житомира в особі Житомирської міської ради у судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі.

Представник третьої особи Департаменту реєстрації Житомирської міської ради у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов наступного висновку.

З матеріалів справи вбачається, що позивачу на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , яка була придбана нею 12.11.1997 року у громадян ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського та районного нотаріального округу Лубяковою Г.М. та зареєстрованого в реєстрі за №6988 (а.с. 8).

Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира Іоннікова В.М. від 30.07.1997 року за результатом розгляду матеріалів по позову ОСОБА_5 накладено арешт на майно ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_2 , а також на належний останньому автомобіль ГАЗ-66 (а.с. 14). При цьому, судом звернуто увагу, що зміст ухвали не свідчить про те, що арешт накладено безпосередньо на квартиру, власником якої із 12.11.1997 року є позивач.

Із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме манно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28.05.2025 року вбачається існування обтяження у вигляді арешту (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 3030161, зареєстровано 29.03.2006 року 11:40:38 за №3030161 реєстратором: Перша житомирська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: ухвала, б/н, Нарсуд Богунського р-ну, додаткові дані: архівний номер: 4746ZITOMIR1, архівна дата: 31.03.1998, дата виникнення 05.08.1997, № реєстру: 450-9, внутр. EF4C2C3129, комментарий: 178 (а.с. 11).

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно з ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За змістом ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Способи захисту цивільних прав та інтересів передбачені статтею 16 ЦК України, у якій серед іншого зазначено, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Статтею 391 цього Кодексу встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином судом в ході розгляду справи встановлено, що позивач в інший спосіб, крім звернення до суду з позовом про зняття арешту, захистити своє порушене право не має змоги, на час звернення із позовною заявою до суду за наявності арешту, накладеного на квартиру, порушується право власності позивача на належне їй нерухоме майно, внаслідок чого вона позбавлена змоги в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

З огляду на викладене та керуючись ст. 15, 16, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 3, 10-13, 76-81, 141, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Зняти арешт (архівний запис) з квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження: 3030161, зареєстровано 29.03.2006 року 11:40:38 за №3030161 реєстратором: Перша житомирська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: ухвала, б/н, Нарсуд Богунського р-ну, додаткові дані: архівний номер: 4746ZITOMIR1, архівна дата: 31.03.1998, дата виникнення 05.08.1997, № реєстру: 450-9, внутр. EF4C2C3129, комментарий: 178.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Територіальна громада м. Житомира в особі Житомирської міської ради, адреса: м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 4/2, .

Третя особа Департамент реєстрації Житомирської міської ради, адреса: м. Житомир, вул. Лятошинського, 15-б, .

Суддя