Провадження №2/447/798/25
Справа №447/1264/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

22.09.2025 Миколаївський районний суд Львівської області в складі:

головуючої-судді Друзюк М.М. ,

секретар судового засідання Іськів О.І.

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням,,

за участі: позивача ОСОБА_1 ,представника позивача ОСОБА_3

в с т а н о в и в :

Стислий виклад обставин

Представник позивача звернувся до Миколаївського районного суду Львівської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач покликається на те, що позивач - ОСОБА_1 успадкував після смерті батька ОСОБА_4 1/2 частину житлового будинку разом з частиною господарських будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Проте, відповідач понад три роки не проживає за зареєстрованим місцем проживання за зазначеною вище адресою, адже фактичним місцем проживання відповідача є квартира за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить відповідачу на праві приватної власності. Оскільки, відповідач відмовляється у добровільному порядку знятись з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 , що позбавляє права позивача на отримання субсидій, він звернувся до суду за захистом свого порушеного права.

Процесуальні дії

Ухвалою судді від 28.04.2025 відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового засідання на 22.05.2025.

Ухвалою суду від 23.06.2025 закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 28.07.2025.

На адресу суду 04.08.2025 через систему «Електронний суд» від представника відповідача Войтович О.М. надійшло клопотання про проведення розгляду справи у її відсутності, в якому просила відмовити у задоволенні позову.

На адресу суду 05.08.2025 від відповідача надійшли додаткові пояснення у справі, в яких зазначив, що є спадкоємцем за заповітом після смерті бабусі нерухомого майна, прийняв спадщину - 1/2 будинку разом з частиною господарських будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки проживав разом з нею за цією адресою на час смерті та звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини.

Ухвалою суду від 05.08.2025 закрито підготовче провадження в справі та призначено до судового розгляду.

На адресу суду 13.08.2025 від приватного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу Львівської області Алєксєєвої Ганни Миколаївни на виконання вимог ухвали суду надійшла копія спадкової справи №11/2015 заведена після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

У судовому засіданні позивач та його представник просили позов задоволити.

Суд, з`ясувавши обставини, на які сторони покликаються як на підставу своїх вимог, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, надавши оцінку кожному доказу окремо та зібраним у справі доказам в цілому, доходить наступного висновку.

Фактичні обставини, встановлені судом, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину №881 від 20.03.2007, виданого державним нотаріусом Миколаївської державної контори Лучко І.Я., ОСОБА_1 (позивач) є спадкоємцем майна ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , яке складається з 1/2 частини житлового будинку разом з відповідною частиною господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6).

Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав видане Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 31792709 від 25.10.2011, ОСОБА_1 є власником 1/2 будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7).

Згідно з листом Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області № 587/01-04 від 16.04.2025, за адресою: АДРЕСА_1 станом на 14.04.2025 зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.9).

У відповідь на запит позивача заступник начальника Управління надання адміністративних послуг та державної реєстрації листом № 536/01-04 від 07.04.2025 повідомила, що зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , можливе лише при отриманні згоди всіх співвласників даного будинку, а відповідно до наданих документів ОСОБА_1 є власником 1/2 цього будинку на праві спільної часткової власності ( а.с.10).

Відповідно до акту обстеження матеріально-побутових умов домогосподарства/фактичного місця проживання від 02.04.2025, за адресою: АДРЕСА_1 , фактично приживають ОСОБА_1 , ОСОБА_2 не проживає по місцю реєстрації з 2021 року (а.с.11-12).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 17.02.2022, виданого повторно, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Миколаєві Стрийського району Львівської області(а.с.13).

Відповідно до заповіту , посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського нотаріального округу Львівської області Алєксєєвою Г.М., ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , на випадок своєї смерті 1/2 частину житлового будинку, з відповідною частиною господарських будівель та земельної ділянки , які знаходяться у АДРЕСА_1 , заповіла онукові ОСОБА_2 (відповідачу у справі), ІНФОРМАЦІЯ_3 , а все інше майно де б воно не було і з чого воно не складалось і взагалі все те, що буде належати їй на день моєї смерті і на що буде мати право за законом заповіла сину ОСОБА_1 (позивачу у справі), ІНФОРМАЦІЯ_4 (а с.32).

Відповідно до матеріалів спадкової справи №11/2015, відкритої після смерті ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 прийняв спадщину за заповітом, проте на даний час не зареєстрував право власності на 1/2 частину спірного будинку.

Норми права, які застосував суд.

Згідно з ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 386 ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права.

Відповідно до ч.1ст. 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Право на житло є одним із конституційних прав людини, як визначено у ст. 47 Конституції України.

Положеннями ч. 3 ст. 41 Конституції України закріплено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до п. 1 ст. 8 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, яка гарантує кожній особі окрім інших прав, право на повагу до її житла, охоплює насамперед право займати житло, не бути виселеною чи позбавленою свого житла.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України).

У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду (ч. 5 ст. 11 ЦК України).

Згідно з ч. 4 ст. 9 ЖК УРСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 64 ЖК УРСР члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Стаття 71 ЖК УРСР установлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. Так, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до статті 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Мотивована оцінка наведених учасниками справи аргументів щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Підставою для звернення позивача з даним позовом стало те, що відповідач за адресою місця реєстрації не проживає, участі в утриманні житла не бере, як наслідок, такі дії зі сторони відповідача позбавляють позивача можливості розпоряджатися нерухомим майном на власний розсуд та отримати субсидію по оплаті комунальних послуг.

Вичерпного переліку поважних причин житлове законодавства не встановлює, в зв`язку з чим вказане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи. Таким чином, під час вирішення питання про втрату членом сім`ї наймача права на користування жилим приміщенням з`ясуванню підлягають термін його відсутності та поважність причин такої відсутності.

Згідно з ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Під час розгляду справи враховує, що відповідно до матеріалів спадкової справи № 11/2015, відповідач відповідно до заяви про прийняття спадщини, поданої 19.03.2015 приватному нотаріусу, прийняв спадщину за заповітом, після смерті ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), яка складається з 1/2 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та 1/2 частки земельної ділянки, наданої для обслуговування цього будинку, проте на даний час не оформив право власності.

Стосовно наданого позивачем акту обстеження матеріально-побутових умов від 02.04.2025, суд зазначає, що цей акт не доводить наявності підстав для задоволення позову, саме по собі не проживання у спірному будинку не є безумовною підставою для визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Доводи позивача про те, що через реєстрацію відповідача у спірному будинку останній не може оформити субсидію, не заслуговують на увагу зважаючи на те, що позивач не позбавлений можливості звернутись до суду із позовом про стягнення з відповідача сплачених витрат на оплату комунальних послуг.

Враховуючи вищенаведене, матеріали спадкової справи №11/2015, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову про визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст.12,13,89,206,259,264,265,268 ЦПК України суд,

ухвалив:

У позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Львівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне найменування учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_3 .

Повний текст рішення складено 22.09.2025.

Суддя Друзюк М. М.