Справа № 686/5213/25
Провадження № 2/686/3014/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2025 р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Продана Б.Г., за участю секретаря судового засідання Боднар А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу №686/5213/25 за позовною заявою ОСОБА_1 , яка діє як законний представник неповнолітнього ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Савіцька Ірина Леонідівна, державний реєстратор Шаровечківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Скибіцька Лілія Іванівна

про визнання права власності на майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

25 лютого 2025 року позивач, яка діє як законний представник неповнолітнього сина ОСОБА_2 , звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Савіцька Ірина Леонідівна, державний реєстратор Шаровечківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Скибіцька Лілія Іванівна та в уточнених вимогах просить визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 51712246 від 20.03.2020 року про реєстрацію права власності земельну ділянку кадастровий номер :01:004:0098, загальною площею 0,25 га, підстава виникнення права власності - рішення Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області 37 сесії селищної ради від 26.02.2020 року №155; форма власності - приватна, спільна сумісна, розмір частки - 1, яка знаходиться в АДРЕСА_1 в частині реєстрації права власності на земельну ділянку одноосібно за одним із співвласників ОСОБА_5 , частка - 1. Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_5 та ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий номер :01:004:0098 та визнати за ОСОБА_2 право власності на спадкове майно, після смерті батька, ОСОБА_5 , яке складається з права на 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0098.

В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько ОСОБА_2 , ОСОБА_5 . При зверненні до нотаріуса в інтересах малолітнього сина, позивач отримала відмову щодо оформлення спадкових прав. Нотаріусом повідомлено, що спадкоємцями, які прийняли спадщину є ОСОБА_2 , син померлого та ОСОБА_4 , батько померлого, в рівних частках. Інших спадкоємців немає.

Приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу посвідчено договір поділу спадкового майна, за яким 1/2 частка в праві власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 та частка в спільній сумісній власності на земельну ділянку з кадастровим номером №:01:004:0098, на якій він розташований, перейшла до ОСОБА_2 , і було видано свідоцтва про право на спадщину на 1/2 частку в праві власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , за якими ОСОБА_2 , набув 1/2 частку в праві власності на цей житловий будинок.

Відповідно до державних актів про право власності на земельні ділянки, вони належать ОСОБА_3 та померлому ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності. Проте частки у праві спільної власності на вищезазначену земельну ділянку немає, так як земельна ділянка набута ОСОБА_5 у спільну сумісну власність.

Так як право власності на ці земельні ділянки в померлого ОСОБА_5 є на частку в спільній сумісній власності, а частка не визначена, то видати свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку в праві власності на і земельні ділянки не є можливим. У зв`язку із наведеним позивач змушений звернутись до суду.

03.03.2025 року позовну заяву залишено без руху, надано термін для усунення недоліків.

05.03.2025 року від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

10.03.2025 року по справі відкрито провадження та призначено підготовче засідання.

За клопотанням позивача до участі у справі залучено співвідповідача та третю особу.

09.05.2025 року позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог.

14.05.2025 року справу призначено до слухання по суті.

11.06.2025 року за клопотання позивача витребовувались докази по справі.

27.06.2025 року на виконання ухвали про витребування доказів надійшла копія спадкової справи.

В судове засідання представник позивача подала заяву про слухання справи у її відсутності, заявлені вимоги підтримала в повному обсязі, просить позов задоволити з наведених підстав.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, подали заяви про слухання справи у їхній відсутності, позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Треті особи в судове засідання не з`явились, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки не повідомили.

За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, судом, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи та надані докази, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , батько позивача, що підтверджується копією свідоцтва про смерть та іншими доказами, які долучені до матеріалів справи.

Із заявою про прийняття спадщини звернулась позивачка в інтересах малолітнього сина, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 до приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Савіцької І.Л. із заявою про прийняття спадщини.

29 січня 2025 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Савіцькою І.Л. ОСОБА_1 надано лист-відмову щодо оформлення спадкових прав. У цьому документі, серед іншого, вказано, що «спадкова справа за номером 18/2024 після смерті ОСОБА_5 була відкрита, про що свідчить Витяг про реєстрацію спадкової справи в Спадковому реєстрі №77369595 від 18.06.2024 року. Спадкоємцями, які прийняли спадщину, є ОСОБА_6 , син померлого та ОСОБА_4 , батько померлого, в рівних частках. Інших спадкоємців немає.

Мною, Савіцькою І.Л., приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу посвідчено договір поділу спадкового майна 29.01.2025 року за реєстровим номером №220, керуючись рішенням Чорноострівської селищної ради Хмельницького району від 28.11.2024 року за №10 «Про надання дозволу на укладення договору поділу спадкового майна», за яким 1/2 частка в праві власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 та частка в спільній сумісній власності на земельну ділянку з кадастровим номером №:01:004:0098, на якій він розташований, перейшла до ОСОБА_2 , і було видано свідоцтва про право на спадщину на 1/2 частку в праві власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , за якими ОСОБА_6 , набув 1/2 частку в праві власності на цей житловий будинок.

Земельна ділянка з кадастровим номером №:01:004:0098, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Земельні ділянки належить ОСОБА_3 та померлому ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності.

Проте частки у праві спільної власності на вищезазначену земельну ділянку немає, так як земельна ділянка набута ОСОБА_5 у спільну сумісну власність.

Так як право власності на ці земельні ділянки в померлого ОСОБА_5 є на частку в спільній сумісній власності, а частка не визначена, то видати свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку в праві власності на земельні ділянки не є можливим. Нотаріусом рекомендовано звернутись до суду.

Дані обставини підтверджуються матеріалами справи.

Так, рішенням Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області тридцять сьомої сесії селищної ради від 26.02.2020 року №155 «Про затвердження гр. ОСОБА_5 , ОСОБА_3 технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» вирішено: 1) затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_5 , ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,2500 га із земель житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в АДРЕСА_1 ; 2) передати у спільну сумісну власність гр. ОСОБА_5 , ОСОБА_3 земельну ділянку (кадастровий номер :01:004:0098) площею 0,2500 га із земель житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в АДРЕСА_1 . Копія рішення додається.

На підставі даного рішення було здійснено реєстрацію права власності №204852181 від 20.03.2020 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:004:0098 загальною площею 0,25 га.

Відповідно до положень ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. ст. 14, 41 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. ст. 316, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі статтею 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до частини другої статті 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Частинами першою, другою статті 152 ЗК України визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною третьою статті 152 ЗК України визначено способи захисту прав на землю. Проте, визначений перелік не є вичерпним.

Відповідно до ч.ч. 1, 9 ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Державний акт на право власності видається на одну земельну ділянку.

Згідно із ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Право спільної власності на землю посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України особа має право на захист свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, яке реалізується шляхом звернення до суду.

Згідно ч. 1 ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

В зв`язку з викладеним та враховуючи, що рішенняЧорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області тридцять сьомої сесії селищної ради від 26.02.2020 року №155 «Про затвердження гр. ОСОБА_5 та ОСОБА_3 технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», зокрема, позбавляє позивача права на належне оформлення своїх прав власника на частку спірної земельної ділянки, а тому позовні вимоги в цій частині є підставними та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 8 ст. 9 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок, обмежень у їх використанні, ведення поземельних книг, внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки здійснюються Державними кадастровими реєстраторами, які здійснюють свою діяльність за місцем розташування земельної ділянки (район, місто республіканського значення Автономної Республіки Крим, місто обласного значення).

Згідно ч. 1 ст. 16 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер.

Положеннями статті 11 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» визначено вимоги до відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до норм та правил, технічних регламентів.

Відповідно до ч. 6 ст. 16 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Згідно вимог ч. 10 ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Верховним Судом у постановах від 27.03.2018 року у справі № 814/3476/14, в постанові від 31.01.2019 року у справі № 826/14200/17, надано висновок про те, що оскільки у чинному законодавстві України відсутні механізми щодо самостійного звернення позивача до органів Держгеокадастру із заявою про скасування протиправного запису, який порушує його права, обрання такого способу захисту, як скасування державної реєстрації земельної ділянки з відповідним кадастровим номером, є єдиним можливим та ефективним способом захисту прав позивача.

Відповідно до п. 1 ч. 1ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч. 1ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. ст.26,27 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому п.п. «а» п. 2 ч.б ст. 37 цього Закону до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. З наведеного вбачається, що Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено вичерпний перелік рішень суду, на підставі яких здійснюється державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме набуття, зміна або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру речових прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора.

Так, із Рішення державного реєстратора Шаровечківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Скибіцької Лілії Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 51712246 від 20.03.2020 року вбачається, що об`єкт нерухомого майна, який перебував у спільній сумісній власності, зареєстровано на одного із співвласників із часткою 1, чим порушено права іншого співвласника.

У зв`язку із наведеним, Рішення державного реєстратора підлягає скасуванню.

Отже, враховуючи викладене, ті обставини, що порушено права іншого співвласника, визнання позовних вимог відповідачами, то позовні вимоги слід задоволити, оскільки вони є підставними та обґрунтованими.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263 - 265 ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 1218, 1262, 1268 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задоволити.

Визнати недійсним та скасувати Рішення державного реєстратора Шаровечківської

сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Скибіцької Лілії Іванівни про

державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 51712246 від 20.03.2020 року про реєстрацію права власності земельну ділянку кадастровий номер :01:004:0098, загальною площею 0,25 га, підстава виникнення права власності - Рішення Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області тридцять сьомої сесії селищної ради від 26.02.2020 року №155; форма власності - приватна, спільна сумісна, розмір частки - 1, яка знаходиться в АДРЕСА_1 в частині реєстрації права власності на земельну ділянку одноосібно за одним із співвласників ОСОБА_5 , частка - 1.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_5 , ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий номер :01:004:0098, загальною площею 0,25 га, знаходиться в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на спадкове майно, після смерті батька, ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке складається з права на 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0098, загальною площею 0,25 га, знаходиться в АДРЕСА_1 , та належала спадкодавцю на підставі Рішення Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області тридцять сьомої сесії селищної ради від 26.02.2020 року №155.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Дата складання повного тексту рішення 25.09.2025 року.

Суддя: