Справа №442/3810/25
Провадження №2/442/1247/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 вересня 2025 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого судді Хомика А.П.

з участю секретаря судового засідання Денис Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької міської ради про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, -

встановив:

20.05.2025 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок та господарські споруди, що розташовані на АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позову вказує на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько, ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина.

28 вересня 2023 року він звернувся до приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Легеди М.М., із заявою про прийняття спадщини за законом. Нотаріусом була заведена спадкова справа №45-2023, що підтверджується Витягом про реєстрацію у спадковому реєстрі №80283890 від 27.02.2025 року. Спадщину у вигляді земельної ділянки та кошти вкладу з відповідними відсотками та компенсаційними нарахуваннями він прийняв.

Також його батьку належав житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею - 39,8 кв.м., житловою - 14,7 кв.м., допоміжною - 25,1 кв.м. Для документального оформлення спадщини він повторно звернувся до приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Легеди М.М. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак 05.05.2025 йому було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів та рекомендовано звернутись до суду для визнання права власності на спадковий будинок.

Позивач подав заяву, в якій просить слухати справу без його участі. Позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити.

Представник Дрогобицької міської ради Коновалова М.О. подала заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Дрогобицької міської ради. При прийнятті рішення покладається на думку суду.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Як стверджується матеріалами справи, ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 , який був батьком позивача, про що свідчить Свідоцтво про народження ОСОБА_1 , серія НОМЕР_2 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме будинок АДРЕСА_1 .

З постанови приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Легеди М.М. від 05.05.2025 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

З нотаріально посвідчений заяв, долучених до матеріалів справи встановлено, що інші спадкоємці відмовились від прийняття спадщини в користь ОСОБА_1 , а саме: ОСОБА_3 (дружина спадкодавця), ОСОБА_4 (син спадкодавця) та ОСОБА_5 ( мати спадкодавця).

За приписами ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

За нормами ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 ЦК України.

Як вбачається з викладеного вище, у позивача дійсно, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, виникли перешкоди для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом в нотаріальному порядку.

У відповідності до ст. 392 ЦК України та наданих до неї роз`яснень у листі ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Окрім того, у листі зазначено, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Отже, «якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні».

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Згідно Листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року за № 19- 32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частинами 1, 3 статті 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно п. 3, ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Враховуючи п. 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна (прийняття в експлуатацію об`єкта будівництва, закінчені будівництвом до 05.08.1992 року) є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації (Лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 року №8.4-35//18/1 «Щодо державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, збудованих до 05 серпня 1992 року»).

Згідно з довідкою №01 від 08.01.2025 року, виданої старостою сіл Дережичі, Монастир-Дережицький, Лішня, Монастир-Лішнянський М.Мацюрович, будівля, яка знаходиться на АДРЕСА_1 була збудована у 1991 році ОСОБА_2 .

Згідно з технічним паспортом, виготовленим 03.01.2025 КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ та ЕО», житловий будинок на АДРЕСА_1 складається з: кухні 1 - площею 7,8 кв.м., житлової кімнати 2 - площею 14,7 кв.м, кладової 3 - площею 17,3 кв.м., загальною площею - 39,8 кв. м., житловою - 14,7 кв.м., допоміжною - 25,1 кв.м. та 'осподарські споруди: вбиральня літ. В.

З довідки КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» № 5 від 03.01.2025 року встановлено, що інвентаризаційна вартість будинковолодіння в діючих цінах становить - 191 771 грн., житловий будинок 1991 року побудови, право власності на даний об`єкт нерухомого майна станом на 31.12.2012 року не зареєстровано.

Отже, підсумовуючі викладене вище та провівши аналіз вищенаведених норм закону, є підстави стверджувати, що батько позивача ОСОБА_2 набув за життя право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 . В свою чергу, позивач є єдиним спадкоємцем після його смерті, однак успадкувати вищевказаний житловий будинок в нотаріальному порядку не може у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, а тому є всі підстави для визнання за ним права власності на зазначений будинок.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 81, 141, ч. 4 ст. 206, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею - 39,8 кв. м., житловою - 14,7 кв.м., допоміжною - 25,1 кв.м., що скадається з: кухні 1 - площею 7,8 кв.м., житлової кімнати 2 - площею 14,7 кв.м, кладової 3 - площею 17,3 кв.м. та господарські споруди: вбиральня В, як спадкоємцем за законом, після смерті батька, ОСОБА_2 , яка сталася ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Дрогобицька міська рада Львівської області, , юридична адреса: пл. Ринок, 1, м. Дрогобич Львівської області .

Повний текст рішення складено 23.09.2025.

Суддя Хомик А.П.