ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/6099/25 Справа № 195/362/24 Суддя у 1-й інстанції - Скрипченко Д. М. Суддя у 2-й інстанції - Єлізаренко І. А.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2025 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого судді Єлізаренко І.А.

суддів Петешенкової М.Ю., Свистунової О.В.

за участю секретаря Піменової М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Івахненка Олександра Олександровича на рішення Томаківського районного суду Дніпропетровської області від 23 березня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Томаківської селищної ради в особі Виконавчого комітету про визнання частково недійсним рішення органу місцевого самоврядування та визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом,-

В С Т А Н О В И Л А:

У лютому 2024 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , Томаківської селищної ради в особі Виконавчого комітету про визнання частково недійсним рішення органу місцевого самоврядування та визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_2 посилався на те, що рішенням Апеляційного суду Дніпропетровської області від 15 лютого 2012 року за ним визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, який складається із житлового будинку А з господарськими будовами сараї А-1, В, літньої кухні Б, вбиральні Г, паркану №1, замощення I після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 . 21 серпня 2012 року КП Томаківське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради було здійснено державну реєстрацію права власності житлового будинку АДРЕСА_1 та присвоєно реєстраційний номер 37428179. Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області земельна ділянка при будинку в АДРЕСА_1 становить 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), земельна ділянка не приватизована, знаходиться в користуванні ОСОБА_2 . Позивач вказує, ним на ім`я Володимирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області була направлена заява про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для безоплатної передачі у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, орієнтовним розміром для ведення особистого селянського господарства. Рішенням Володимирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області від 08 вересня 2015 року №419-44/VI позивачу надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд та для ведення особистого селянського господарства та рекомендовано укласти договір на розробку технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки з організацією, яка має відповідну ліцензію, після чого надати технічну документацію із землеустрою на затвердження до Володимирівської сільської ради. 30 серпня 2018 року між позивачем та Міністерством оборони України, в особі командира військової частини НОМЕР_1 полковника ОСОБА_5 був укладений контракт про проходження громадянами України військової служби у ЗСУ на посадах осіб сержантського складу зі строком дії три роки, за умовами якого позивач зобов`язався проходити військову службу у ЗСУ протягом строку контракту, а в разі настання особливого періоду - понад установлений строк, крім випадків, визначених абзацом другим частини третьої статті 23 та частиною восьмою статті 26 Закону України Про військовий обов`язок і військову службу відповідно до вимог, визначених законодавством, що регулює порядок проходження військової служби, та цим контрактом. Також на підтвердження того, що позивач в період часу з 03 грудня 2019 року по 09 лютого 2020 року брав участь у здійсненні заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримуванні збройної агресії рф в Донецькій та Луганській областях, забезпеченні їх здійснення, перебуваючи безпосередньо в районах та в період здійснення зазначених заходів, долучаю довідку №2224 від 24 вересня 2020 року. Позивач вказує, після закінчення дії контракту та повернення з військової служби, він звернувся до землевпорядної організації для розробки технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки, та дізнався, що земельна ділянка під житловим будинку АДРЕСА_1 має кадастровий номер :08:001:0092, та була зареєстрована 10 березня 2020 року за сусідкою будинку АДРЕСА_2 ОСОБА_6 , а з 30 серпня 2021 року на сусіда цього ж будинку ОСОБА_1 . На виконання адвокатського запиту щодо надання копій документів, на підставі яких було передано у приватну власність земельну ділянку (кадастровий номер :08:001:0092), на якій розташований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 виконавчим комітетом Томаківської селищної ради було направлено рішення Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області від 20 листопада 2019 року №2062-57/УІ1 Про надання дозволу на розроблення документацій із землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність громадянам, відповідно до якого ОСОБА_6 надано дозвіл на з розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність, орієнтовною площею 0.60 га, за адресою: АДРЕСА_1 для ведення особистого селянського господарства. Крім того, Томаківською селищною радою Томаківського району Дніпропетровської області було надано рішення від 28 січня 2020 року №2198-59/VІІ Про затвердження документацій із землеустрою та передачу земельних ділянок громадянам у власність відповідно до якого, ОСОБА_6 передано у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,5250 га, кадастровий номер :08:001:0092 за адресою: АДРЕСА_1 . 30 серпня 2021 року право приватної власності на вищевказану земельну ділянку перейшло до відповідача ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 523, яке було видано 30 серпня 2021 року приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Корнієнко Ю.В. Позивач вважає, що рішення Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області про передачу у приватну власність земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер :08:001:0092 було винесено із грубим порушенням ст.41 Конституції України ст.120 Земельного кодексу України та ст.377 Цивільного кодексу України виходячи з наступного. Позивач зазначив, він набув право власності на нерухомість, розташовану на вказаній земельній ділянці, на підставі рішення Апеляційного суду Дніпропетровської області від 15 лютого 2012 року, яке не скасовано, та як наслідок має цивільний інтерес в оформленні права власності на земельну ділянку під таким будинком, в той же час оформлення права приватної власності на земельну ділянку відповідачем Томаківською селищною радою за іншою особою свідчить про обмеження права позивача як власника житлового будинку, на користування ним. Оскільки право приватної власності на земельну ділянку не переходить автоматично, а підлягає оформленню в установленому законодавством порядку, позивач звернувся до Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області із заявою щодо надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою, з метою встановлення меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 для того щоб визначити цю земельну ділянку як окремий об`єкт цивільних прав зі своїми межами та кадастровим номером та в подальшому отримати її у приватну власність. На підставі викладеного ОСОБА_2 просив суд визнати недійсним рішення Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області від 28 січня 2020 року №2198-59/VІІ Про затвердження документацій із землеустрою та передачу земельних ділянок громадянам у власність в частині передання у приватну власність ОСОБА_6 , земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,5250 га, кадастровий номер :08:001:0092, за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, серія та номер: 523, яке було видано 30 серпня 2021 року на ім`я ОСОБА_1 приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Корнієнком Ю.В., судові витрати покласти на відповідачів.

Рішенням Томаківського районного суду Дніпропетровської області від 23 березня 2025 року задоволено позовні вимоги ОСОБА_2 . Визнано недійсним рішення Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області від 28 січня 2020 року №2198-59/VІІ Про затвердження документацій із землеустрою та передачу земельних ділянок громадянам у власність в частині передання у приватну власність ОСОБА_6 , земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,5250 га, кадастровий номер :08:001:0092, за адресою: АДРЕСА_1 . Визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, серія та номер: 523, яке було видано 30 серпня 2021 року на ім`я ОСОБА_1 приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Корнієнком Ю.В. Стягнуто з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та Томаківської селищної ради () в рівних частинах судовий збір по 605 грн. 60 коп. з кожного на користь держави.

В апеляційній скарзі представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Івахненко О.О. просить рішення суду від 23 березня 2025 року скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 , посилаючись на неповне встановлення обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи, на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу залишити без задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до вимог частини 1 статті 367 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку суд переглядає справу за наявними і ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Відповідно до статті 15, 16 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна сторона має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (частина перша статті 4 ЦПК України).

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджатися своїм майном.

Згідно зі ст.393 ЦК України також передбачено, що правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, визнається судом незаконним та скасовується.

Отже, нормами діючого законодавства передбачено такий спосіб захисту порушених прав, як визнання недійсним відповідного акту органу державної влади або органу місцевого самоврядування, визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, як акту органу державної влади або органу місцевого самоврядування, за умови, що він не відповідає законові і порушує права власника.

Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) відбувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ч.2 та ч.3 ст.78 ЗК України, право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Статтею 80 ЗК України установлено, що самостійними суб`єктами права власності на землю є, зокрема, територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, на землі комунальної власності, а також держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.

Згідно з ч.1 ст.116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням прав володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (ст. 152 ЗК України).

Згідно ст.122 ЗК України вирішення питань щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування із земель державної чи комунальної власності належить до компетенції відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, через які також згідно зі ст.ст.83,84 ЗК України набувається та реалізується право комунальної власності на землю та право державної власності на землю. Комунальною власністю є землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, в державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності.

Відповідно до пункту г) ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (частина перша статті 155 ЗК України).

Конституційний Суд України в пункті 4 мотивувальної частини Рішення від 16 квітня 2009 року № 7-рп/2009 (справа про скасування актів органів місцевого самоврядування) зазначив, що органи місцевого самоврядування, вирішуючи питання місцевого значення, представляючи спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ та міст, приймають нормативні та ненормативні акти. До ненормативних належать акти, які передбачають конкретні приписи, звернені до окремого суб`єкта чи юридичної особи, застосовуються одноразово і після реалізації вичерпують свою дію фактом їхнього виконання.

Частини перша та друга статті 120 Земельного кодексу України (у редакції, чинній на день ухвалення Апеляційним судом Дніпропетровської області рішення суду від 15 лютого 2012 року) визначали що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України (в редакції станом на 15 лютого 2012 року) до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

У справі встановлено, рішенням Апеляційного суду Дніпропетровської області від 15 лютого 2012 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Володимирівської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, за позовом ОСОБА_7 до Володимирівської сільської ради про визнання права власності в порядку спадкування апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задоволено. Рішення Томаківського районного суду Дніпропетровської області від 11 серпня 2010 року в частині відмови у позові ОСОБА_2 - скасовано. Позов ОСОБА_2 - задоволено. Визнано за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, який складається із житлового будинку А з господарськими будовами сараї А-1, В, літньої кухні Б, вбиральні Г, паркану №1, замощення I після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.7).

21 серпня 2012 року КП Томаківським бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради було здійснено державну реєстрацію права власності житлового будинку АДРЕСА_1 та присвоєно реєстраційний номер 37428179, за ОСОБА_2 (а.с.8).

Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області земельна ділянка при будинку в АДРЕСА_1 становить 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), земельна ділянка не приватизована, знаходиться в користуванні ОСОБА_2 (а.с.9).

У липні 2015 року позивач звернувся до Володимирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для безоплатної передачі у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, орієнтовним розміром 0,25 га і для ведення садівництва 0,12 га, за адресою: будинок АДРЕСА_1 (а.с.10).

Рішенням Володимирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області від 08 вересня 2015 року №419-44/VI позивачу надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд та для ведення особистого селянського господарства за адресою: будинок АДРЕСА_1 , та рекомендовано укласти договір на розробку технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки з організацією, яка має відповідну ліцензію, після чого надати технічну документацію із землеустрою на затвердження до Володимирівської сільської ради (а.с.12).

30 серпня 2018 року між позивачем та Міністерством оборони України, в особі командира військової частини НОМЕР_1 полковника ОСОБА_5 був укладений контракт про проходження громадянами України військової служби у ЗСУ на посадах осіб сержантського складу зі строком дії три роки, за умовами якого позивач зобов`язався проходити військову службу у ЗСУ протягом строку контракту, а в разі настання особливого періоду - понад установлений строк, крім випадків, визначених абзацом другим частини третьої статті 23 та частиною восьмою статті 26 Закону України Про військовий обов`язок і військову службу відповідно до вимог, визначених законодавством, що регулює порядок проходження військової служби, та цим контрактом (а.с.13, 14).

Відповідно до довідки №2224 від 24 вересня 2020 року позивач ОСОБА_2 у період часу з 03 грудня 2019 року по 09 лютого 2020 року брав участь у здійсненні заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримуванні збройної агресії Російської Федерації в Донецькій та Луганській областях, забезпеченні їх здійснення, перебуваючи безпосередньо в районах та в період здійснення зазначених заходів (а.с.15).

Позивач зазначив, що після закінчення дії контракту, він звернувся до землевпорядної організації для розробки технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки, та йому стало відомо, що земельна ділянка під належним йому житловим будинку АДРЕСА_1 має кадастровий номер :08:001:0092, площею 0,525 га, була зареєстрована 10 березня 2020 року за власником будинку АДРЕСА_1 - ОСОБА_6 (сусідка) (а.с.17).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 померла (а.с.181).

30 серпня 2021 року вказана земельна ділянка АДРЕСА_1 має кадастровий номер :08:001:0092, площею 0,525 га була зареєстрована за ОСОБА_1 (а.с.16, 181).

Право приватної власності на вищевказану земельну ділянку перейшло до ОСОБА_1 30 серпня 2021 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 523, яке було видано 30 серпня 2021 року приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Корнієнком Ю.В. після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.33, 181).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, право власності на вказану земельну ділянку кадастровий номер :08:001:0092, площею 0,525 га з 30 серпня 2021 року зареєстроване за відповідачем ОСОБА_1 (а.с.133).

Також встановлено, відповідач ОСОБА_1 є власником житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , що розташовані по сусідству із належним позивачу житловим будинком (а.с.178-180).

На виконання адвокатського запиту щодо надання копій документів, на підставі яких було передано у приватну власність земельну ділянку (кадастровий номер :08:001:0092), на якій розташований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , виконавчим комітетом Томаківської селищної ради було направлено рішення Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області від 20 листопада 2019 року № 2062-57/VІ1 Про надання дозволу на розроблення документацій із землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність громадянам, відповідно до якого ОСОБА_6 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність, орієнтовною площею 0.60 га, за адресою: АДРЕСА_1 для ведення особистого селянського господарства (а.с.20, 21).

Також Томаківською селищною радою Томаківського району Дніпропетровської області було надано рішення від 28 січня 2020 року №2198-59/VІІ Про затвердження документацій із землеустрою та передачу земельних ділянок громадянам у власність відповідно до якого, ОСОБА_6 передано у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,5250 га, кадастровий номер :08:001:0092 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.22, 23).

Звернувшись до суду із цим позовом, позивач ОСОБА_2 просив суд визнати недійсним рішення Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області від 28 січня 2020 року №2198-59/VІІ Про затвердження документацій із землеустрою та передачу земельних ділянок громадянам у власність в частині передання у приватну власність ОСОБА_6 , земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,5250 га, кадастровий номер :08:001:0092, за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, серія та номер: 523, яке було видано 30 серпня 2021 року на ім`я ОСОБА_1 приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Корнієнком Ю.В.

Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Встановлено, позивач набув право власності на нерухомість - житловий будинок АДРЕСА_1 який складається із житлового будинку А з господарськими будовами сараї А-1, В, літньої кухні Б, вбиральні Г, паркану №1, замощення I після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , розташованого на вказаній земельній ділянці кадастровий номер :08:001:0092, на підставі рішення Апеляційного суду Дніпропетровської області від 15 лютого 2012 року.

21 серпня 2012 року КП Томаківським бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради було здійснено державну реєстрацію права власності житлового будинку АДРЕСА_1 та присвоєно реєстраційний номер 37428179, за позивачем ОСОБА_2 .

Рішенням Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області від 28 січня 2020 року №2198-59/VІІ Про затвердження документацій із землеустрою та передачу земельних ділянок громадянам у власність було передано у приватну власність ОСОБА_6 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,5250 га, кадастровий номер :08:001:0092 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.22, 23).

Таким чином, у справі встановлено, що власником житлового будинку за адресою: будинок АДРЕСА_1 є позивач ОСОБА_2 на підставі рішення Апеляційного суду Дніпропетровської області від 15 лютого 2012 року, та право власності було зареєстроване за позивачем 21 серпня 2012 року у КП Томаківським бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради. Однак вказаним рішенням Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області від 28 січня 2020 року №2198-59/VІІ Про затвердження документацій із землеустрою та передачу земельних ділянок громадянам у власність було передано у приватну власність ОСОБА_6 земельну ділянку за цією ж адресою, на якій розташований житловий будинок, належний позивачу, тобто після набуття позивачем права власності на житловий будинок.

Слід зазначити, зважаючи на положення статті 377 ЦК України, статей 120, 125 ЗК України та принцип слідування юридичної долі земельної ділянки долі нерухомості, що на ній розташована, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку, що право на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на розташовані на земельній ділянці об`єкти, оскільки право власності на будівлі з усіма притаманними для власності складовими - володіння, користування, розпорядження ними, неможливе без перебування у власника будівель земельної ділянки, на якій розташовані об`єкти нерухомості, у власності або користуванні.

Враховуючи викладене, суд першої інстанції дійшов обгрунтованого висновку про те, що рішення Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області від 28 січня 2020 року №2198-59/VІІ Про затвердження документацій із землеустрою та передачу земельних ділянок громадянам у власність, яким було передано у приватну власність ОСОБА_6 земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер :08:001:0092, було винесено із порушенням чинного законодавства, оскільки є таким, що обмежує права позивача, як власника житлового будинку, розташованого на цій земельній ділянці, на користування та володіння позивачем житловим будинком.

30 серпня 2021 року право власності на земельну за адресою розташування належного позивачу житлового будинку АДРЕСА_1 , має кадастровий номер :08:001:0092, площею 0,525 га, була зареєстрована за ОСОБА_1 (а.с.16, 181).

Право приватної власності на вищевказану земельну ділянку виникло у відповідача у справі ОСОБА_1 30 серпня 2021 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 523, яке було видано 30 серпня 2021 року приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Корнієнком Ю.В., після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.33, 181).

Слід зазначити, матеріали справи не містять належних доказів на підтвердження того, що за однією і тією ж адресою: АДРЕСА_1 розташовані дві різні земельні ділянки.

За таких обставин, враховуючи викладене, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_2 .

Посилання в апеляційній скарзі на законність рішенням Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області від 28 січня 2020 року №2198-59/VІІ Про затвердження документацій із землеустрою та передачу земельних ділянок громадянам у власність є необгрунтованими.

Доводи апеляційної скарги відповідача про відсутність правових підстав для визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом є безпідставними та спростовуються наявними в матеріалах справи доказами.

Доводи апеляційної скарги про відсутність на земельній ділянці кадастровий номер :08:001:0092, площею 0,525 га за адресою: АДРЕСА_1 житлового будинку, який належить позивачеві, жодними належними доказами у справі не підтверджуються та відповідачем такі докази суду не надано.

Приведені в апеляційній скарзі інші доводи зводяться до тлумачення діючого законодавства, незгоди з рішенням суду, переоцінки висновків рішення суду та не спростовують правильність рішення суду першої інстанції.

Будь-яких інших доказів, що спростовують правильність рішення суду в апеляційній скарзі не наведено, тому рішення суду слід залишити без змін, а апеляційну скаргу залишити без задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 381, 382, 384 ЦПК України, колегія суддів

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Івахненка Олександра Олександровича залишити без задоволення.

Рішення Томаківського районного суду Дніпропетровської області від 23 березня 2025 року - залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її ухвалення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Вступна та резолютивна частини постанови

проголошена у судовому засіданні 23 вересня 2025 року.

Повний текст постанови складено 24 вересня 2025 року.

Головуючий суддя І.А.Єлізаренко

Судді М.Ю.Петешенкова

О.В.Свистунова