Справа № 301/2137/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" вересня 2025 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючої Пітерських М. О., при секретарі Чийпеш А.П., розглянувши у відкритому у судовому засіданні в залі суду в м.Іршава в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача: Білківська сільська рада Хустського району, про визнання права власності на спадкове майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно, що складається з: житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,4430 га та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,13 га, в цілому.

Позовні вимоги мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_4 , який заповіту не залишив. Спадкоємцями першої черги за ОСОБА_4 є його вдова ОСОБА_1 та сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 сторони по справі. Відповідачі спадкувати за батьком не бажають, тому відмовилися від прийняття спадщини. Єдиним спадкоємцем за законом першої черги, що прийняв спадщину, є позивачка.

До складу спадщини входять:

-житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,4430 га (ділянки АДРЕСА_2 , №2, №3, №4, АДРЕСА_3 та №6), які розташовані за адресою АДРЕСА_4 , та в урочищі «Коцановиця», згідно Державного акту на право приватної власності на землю IV-ЗК №023448 від 30.06.2003 року;

-земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,13 га, яка розташована в с. Малий Раковець, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЗК №035351.

Позивачка не може оформити свідоцтво про право на спадщину та право власності на житловий будинок та земельні ділянки, які входять до складу спадкового майна, оскільки житловий будинок не зареєстрований та на нього відсутні правовстановлюючі документи, а оригінали правовстановлюючих документів на землю втрачено. Просила визнати за собою право власності на спадкове майно.

Ухвалою Іршавського райсуду від 13.08.2025 року відкрито провадження у справі, до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача залучено Білківську сільську раду, справу призначено на підготовче засідання. Цією ж ухвалою задоволено клопотання позивача та витребувано з Іршавської державної нотаріальної контори інформацію про заведення спадкової справи за померлим ОСОБА_4 .

На виконання ухвали, 18.08.2025 року з Іршавської держнотконтори до суду надійшла інформація про заведення спадкової справи.

Ухвалою Іршавського райсуду від 03.09.2025 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, подала до суду заяву, в якій позов підтримала, просила його задовольнити та розглянути справу по суті без її участі (а.с. 59,70).

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, подали до суду заяви, в яких просили розглянути справу по суті за їх відсутності, позовні вимоги визнали у повному обсязі (а.с. 57,79,81).

Представник Білківської сільської ради у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу по суті без його участі, заперечень на позов не подав (а.с.69).

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивач посилався, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , в Державному реєстрі прав на нерухоме майно не зареєстрований (а.с.83).

Згідно виписки з погосподарської книги с. Малий Раковець Білківської сільської ради за 2001-2005 роки №02-2-06/86 від 11.10.2024 року, забудовником та власником будинку за адресою АДРЕСА_1 , був ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.29). Житловий будинок збудований у 1993 році на земельній ділянці, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку. Технічний паспорт на житловий будинок виготовлений (а.с.22-25). Згідно висновку про вартість майна №59 від 05.05.2025 року, вартість будинку за адресою АДРЕСА_1 ), становить 68380 грн. (а.с.30).

Згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЗК №023448 від 30.06.2003 року, ОСОБА_4 , мешканець АДРЕСА_4 , є власником земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,4430 га (ділянки АДРЕСА_2 , №2, №3, №4, АДРЕСА_3 та №6), які розташовані за адресою АДРЕСА_4 , та в урочищі «Коцановиця» (а.с.26).

Згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.05.2005 року, ОСОБА_4 придбав земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,13 га, яка розташована в с. Малий Раковець, яка згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЗК №035351, виданого на підставі рішення виконкому Малораковецької сільради №47 від 17.12.1993 року належала ОСОБА_5 (а.с.27). Даний договір купівлі-продажу зареєстрований у Державному реєстрі правочинів 11.05.2005 року (а.с.28).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 04.06.2024 року (а.с.11). Заповіту ОСОБА_4 не залишив, про що свідчить інформаційна довідка зі спадкового реєстру (а.с.53).

Спадкоємцями за законом першої черги за ОСОБА_4 є його вдова ОСОБА_1 та сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 сторони по справі (а.с.10,16,21). Відповідачі від отримання спадщини за батьком відмовилися на користь своєї матері позивачки ОСОБА_1 (а.с.79,81). Відмова спадкоємців від спащини не суперечить вимогам закону та не порушує прав третіх осіб.

Позивачка прийняла спадщину, оскільки на день відкриття спадщини фактично проживала разом із спадкодавцем (а.с.32).

З матеріалів справи вбачається, що позивачка не може отримати свідоцтво про право на спадщину та оформити право власності на успадковані за чоловіком будинок та земельні ділянки, оскільки житловий будинок не зареєстрований та на нього відсутні правовстановлюючі документи, а оригінали правовстановлюючих документів на землю втрачено..

Згідно ст. ст. 1218 та 1225 ЦК України, ст. 81 ч.1 п. «г» Земельного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно п. 4.15 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу I цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, або у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена 31 січня 1966 року.

За змістом зазначеного нормативного акту виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідачі позовні вимоги визнали.Визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права та свободи інших осіб.

Громада с. Малий Раковець, на території якого розташоване нерухоме майно,відноситься до об`єднаної територіальної громади Білківської сільської ради Хустського району (колишнього Іршавського району), яка заперечень на позов не подала.

Дана справа підсудна Іршавському районному суду, оскільки відповідно до п.3-1 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про судоустрій і статус суддів України», до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження в межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-IX, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України.

Оскільки згідно погосподарської книги села та копій державного акту та договору купівлі-продажу власником майна був чоловік позивачки, єдиним спадкоємцем якого, що прийняла спадщину, є позивачка, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 328, 392, 1218, 1225, 1261, 1268 ч.3, 1274 ЦК України, ст. 12, 13, 263-264 ЦПК України,

рішив:

Позов задовольнити.

Визнати в цілому за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на:

- житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,4430 га (ділянки №1, №2, №3, №4, №5 та №6), які розташовані за адресою АДРЕСА_4 , та в урочищі «Коцановиця» та згідно Державного акту на право приватної власності на землю IV-ЗК №023448 від 30.06.2003 року належали ОСОБА_4 ;

-земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,13 га, яка згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЗК №035351 розташована в с. Малий Раковець та згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.05.2005 року належала ОСОБА_4 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 26 вересня 2025 року.

Головуюча : М. О. Пітерських