Єд. унік. № 243/3761/25
Провадження № 2/243/1127/2025
РІШЕННЯ

Іменем України

29 вересня 2025 м. Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Воронкова Д.В.,

за участю секретаря Яковенко Ю.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Статіва Олена Володимирівна, до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

У травні 2025 позивач, в інтересах якої діє представник, звернувся до суду з вказаним позовом, обґрунтувавши вимоги тим, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . Будинок був побудований до 5 серпня 1992, чинне законодавство на час будівництва не передбачало обов`язкової реєстрації права, порядок реєстрації був внормований «Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР». З метою здійснення державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок позивач звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно, яким було відмовлено у проведенні реєстраційних дій з причини відсутності правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності. У зв`язку з викладеним просить визнати за позивачем право власності на вказаний житловий будинок.

Позивач та його представник до судового засідання не з`явилися, представник надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, наполягав на задоволені позову.

Представник відповідача, який був належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи, до судового засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог (ст. 13 ЦПК України) встановив наступне.

ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 25.02.1978 по теперішній час, що видно з довідки № 2083/04/-18 від 27.11.2024.

Як вбачається з виписки з по господарської книги №11-16/34 від 04.10.2024 житловий будинок АДРЕСА_1 , особистий рахунок НОМЕР_1 числиться за ОСОБА_1 .

З виписки з по господарської книги №11-16/34 від 04.10.2024 видно, що за адресою: буд. АДРЕСА_1 , особистий рахунок НОМЕР_1 числиться земельна ділянка в розмірі 0,20 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд числиться за ОСОБА_1 .

Згідно технічного паспорту на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що будинок позначений як літ. «А-1» загальна площа 50,6 м2, житлова площа 33,1 м2, літня кухня «Б», погріб «В». Також, згідно довідки № 1024/937 від 21.10.2024 вказано, що спірний будинок побудований до 05.08.1992.

Листом Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 №12/5-126 роз`яснено, що об`єкти, збудовані до 05.08.1992, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 р. №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, не підлягали введенню в експлуатацію, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Крім того, згідно з п. 3.1. Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.06.2011 р. №91 «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж» документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Спірний житловий будинок побудований до 05.08.1992 і згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 №1227 не є самовільним і дозволу та прийняття в експлуатацію не потребує.

18.03.2025 № 77866379 рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на будинок.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності.

Стаття 1 ЦПК України закріплює, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Виходячи із положень книги 6 Цивільного кодексу України, спадкове право захищає власність фізичних осіб.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено його право власності на спірний будинок, правомірність володіння, користування та розпорядження ОСОБА_1 житловим будинком, ніким та ніколи не заперечувалась та не оспорювалась, а тому, позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Таке рішення, на думку суду, буде відповідати не тільки принципу законності, а і справедливості.

Керуючись ст.ст. 5, 7, 10, 12, 13, 81, 211, 213, 246, 247, 259, 265 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Статіва Олена Володимирівна, до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 району Донецької області побудований на земельній ділянці площею 0, 20 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить Святогірській міській раді Краматорського району Донецької області.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду

Донецької області Д.В. Воронков