Справа № 288/1364/25
Провадження № 2/288/684/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2025 року селище Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

з участю секретаря судових засідань Корнієнко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовом до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області (далі відповідач) про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки - ОСОБА_2 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, зокрема, на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 .

Спадкоємцем який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 є його дружина ОСОБА_3 ..

Звернувшись до нотаріуса 01.08.2025 року з метою отримання свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_2 , позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва у зв`язку з тим, що відсутні документи, які підтверджують право спадкодавця на житловий будинок.

З копії технічного паспорта на житловий будинок в АДРЕСА_1 , встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами збудовані в 1980, 1985 роках.

Житловий будинок не є самочинним будівництвом, введений в експлуатацію та належав спадкодавцю.

Позивач просить визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 . Справу розглядати без її участі. Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Представник відповідач Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області в підготовче судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати без участі їх представника. При прийнятті рішення покладаються на розсуду суду.

Згідно частини третьої статті 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

У відповідності до частини другої статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 14 листопада 2024 року Попільнянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Житомирському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено актовий запис за № 392. /а.с.6/

Згідно копії свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3 , ОСОБА_2 зареєстрував шлюб з ОСОБА_4 , яка після державної реєстрації шлюбу, змінила своє прізвище на « ОСОБА_5 ». /а.с.4а/

Відповідно до копії довідки Комунального підприємства Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради від 23 січня 2025 року № 113, станом на 31.12.2012, згідно наявних паперових носіїв за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на житловий будинок не зареєстровано. Станом на 14.01.2025 загальна площа будинку 72,3 м. кв., житлова площа 57,9 м. кв. Крім того на земельній ділянці розташований сарай ліь Б.. /а.с.12/

Згідно копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , замовником якого є ОСОБА_1 , загальна площа будинку 72,3 м. кв., житлова площа 57,9 м. кв., виготовленого станом на 14 січня 2025 року. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами збудовані в 1980, 1985 роках. /а.с.9-11/

Відповідно до копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21 лютого 2025 року, земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:004:0036, площею 0,0705 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). /а.с.5/

Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 151614, на підставі рішення виконкому Попільнянської селищної ради № 60 від 15.04.1997, ОСОБА_2 рахується власником земельної ділянки площею 0,0705 га. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Цільове призначення: для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд. /а.с. 7/

Як вбачається з копії довідки приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області від 01.08.2025 року № 238/02-14, після смерті ОСОБА_2 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Фоміно Московської області Російської Федерації та який постійно до дня смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 та який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , мною Мітніцьким Ю.Г., приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області, заведено спадкову справу. Спадкоємцем, яка прийняла спадщину після його смерті є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . /а.с.8/

Згідно листа приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області від 01 серпня 2025 року № 240/01-16, приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області, розглянувши надані ОСОБА_1 документи щодо оформлення спадщини за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 , роз`яснив наступне. За заявою ОСОБА_1 у нотаріуса була заведена спадкова справа. Відповідно до п. 4.16 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. ОСОБА_1 не надано документ, який підтверджує право спадкодавця на житловий будинок. В зв`язку з цим свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не може бути видано. /а.с.15/

У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків,

встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

У пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30 травня 2008 року № 7, зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі № 6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.

Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Оскільки на нерухоме майно, не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

Відповідно до пункту 4.15. частини 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 Цивільного Кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 Цивільного Кодексу України.

Частиною першою статті 182 Цивільного Кодексу України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

У відповідності із статтею 328 Цивільного Кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини п`ятої статті 1268 Цивільного Кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.

Згідно приписів частини першої статті 1297 Цивільного Кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно статті 316 Цивільного Кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Таким чином, зібрані у справі докази, їх належна оцінка, суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем, як спадкоємцем за законом, права власності на житловий будинок.

Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»; Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; статтями 182, 328, 334, 386, 392, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221, 1222, 1223, 1258, 1262, 1268-1270, 1297 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 189-200, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду Є. О. Зайченко