Справа № 192/2949/24
Провадження № 2-о/192/24/25
РІШЕННЯ

Іменем України

29 вересня 2025 року

Солонянський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючої судді Ковальчук Н.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Чепіги Є.Ю.,

заявниці ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у селищі Солоному Солонянського району Дніпропетровської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Солонянська селищна рада, про встановлення факту, що має юридичне значення,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаною заявою, просить встановити факт належності їй правовстановлюючого документу, а саме договору купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 18.01.1992 між ОСОБА_1 та колгоспом «Перемога» Солонянського району, посвідченого Василівською сільською радою, реєстр № 13.

Заява обґрунтовується тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 18.01.1992, посвідченого Василівською сільською радою, реєстр № 13, та зареєстрованого 08.12.1994 Солонянським підприємством по технічній інвентаризації «Абріс» в реєстровій книзі № 1 с. Василівка, реєстр № 205/225, володіє квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (копія інформаційного листа ТОВ «Абріс» № 147 від 24.04.2024; копія договору купівлі-продажу від 18.01.1992; копія технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 ; копія договору затвердженого правлінням колгоспу «Перемога» від травня 1988 р.; копія квитанції до прибуткового касового ордеру № 131; копія витягу з рішення про затвердження адресів будинків в с. Василівка додаються). Даний договір купівлі-продажу був укладений між нею та колгоспом «Перемога» Солонянського району. Маючи бажання зареєструвати право власності на даний об?єкт нерухомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, звернулася до ЦНАПу Солонянської селищної ради, але мені повідомили, що це зробити неможливо через розбіжність у документах в частині прізвища заявника, а саме: в договорі купівлі-продажу від 18.01.1992 прізвище покупця зазначено «ТРЕГУБ», а в паспорті громадянина України серії НОМЕР_1 - «ТРИГУБ» (копія листа № 02-19-1804/0/2-24 від 11.09.2024). Допущена при оформленні договору купівлі-продажу помилка не дає мені можливості належним чином зареєструвати право власності на квартиру, якою володіє. Наразі, у позасудовому порядку виправити допущену при написанні прізвища власника помилку неможливо, що створює для мене перешкоди в подальшому розпоряджатись своїми майновими правами. Встановлення факту належності їй зазначеного правовстановлюючого документа необхідно для державної реєстрації речових прав на квартиру.

На підтвердження належності саме їй договору купівлі-продажу від 18.01.1992 заявниця зазначає, що постійно проживаю за адресою: АДРЕСА_1 з 1977 року й по теперішній час. Саме на її ім?я відкриті особові рахунки за комунальні послуги, вона долучає копію квитанції до прибуткового касового ордеру № 131 щодо оплати коштів за придбання вищезазначеного об?єкту нерухомості. Прізвище « ОСОБА_2 » отримала після укладання шлюбу. Чоловік помер й за даною адресою проживаю одна. Реєстрація її місця проживання співпадає з місцем фактичного проживання. Дана квартира була власністю колгоспу «Перемога», членом якого вона була.

Заявниця вказує, що додає копії документів у яких моє прізвище зазначено вірно, а саме посвідчення щодо підвищення кваліфікації сільськогосподарських кадрів від 29.12.1982, посвідчення № 4 офіційного спостерігача, свідоцтва б/н від 28.09.1987, трудової книжки серії НОМЕР_2 , трудової книжки ОСОБА_1 від 09.11.1966.

У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала заяву з викладених у ній підстав.

Заінтересована особа Солонянська селищна рада подала заяву, у якій просила розглядати справу за відсутності її представника.

Заслухавши заявника, допитавши свідків, дослідивши наявні у справі докази, суд встановив такі обставини.

Згідно з паспортом громадянина України серії НОМЕР_1 заявниця ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 у селі Горой Канайгородського району Вінницької області.

Єфросинія ОСОБА_3 прізвище ОСОБА_4 отримала у зв`язку з укладенням 05 лютого 1966 року шлюбу з ОСОБА_5 , про що складений актовий запис № 2 (свідоцтво про одруження серії НОМЕР_3 ).

Згідно з витягом з Реєстру територіальної громади ОСОБА_1 із 16 липня 1977 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

За змістом акта підтвердження фактичного місця проживання, складеного 14 липня 2025 року, та акта обстеження житлово-побутових умов, датованого 10 квітня 2024 року, ОСОБА_1 фактично проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

За змістом трудової книжки колгоспника НОМЕР_4 ОСОБА_1 10 липня 1977 року була прийнята у члени колгоспу «Заповит Ленина», який було поділено на два господарства: колгосп «Заповит Ленина» та колгосп «Перемога». 10 липня 1977 року ОСОБА_1 прийнята у колгосп «Заповит Ленина», а 27 січня 1984 року переведена у колгосп «Перемога».

18 січня 1992 року між колгоспом «Перемога» та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 , продаж вчинено за 6673,00 крб, зареєстровано в реєстрі за № 13. Договір посвідчений секретарем виконкому Василівської сільської Ради народних депутатів Крижовець Н.

Згідно з витягом з рішення одинадцятої сесії двадцять четвертого скликання Василівської сільської ради було внесено зміни в адресу квартири, яка належить ОСОБА_7 , а саме з адреси: АДРЕСА_1 , на адресу: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 користується комунальними послугами за вказаною адресою та оплачує їх, що вбачається з рахунку за електроенергію Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпровські енергетичні послуги» виданого клієнту ОСОБА_1 , о/рахунок НОМЕР_5 , датованого 30.06.2024, довідки Дніпропетровської філії ГРМУ від 18.07.2024, виданої абоненту ОСОБА_1 , особовий рахунок НОМЕР_6 , та довідки Комунального підприємства «Солонянський житлокомунсервіс» Солонянської селищної ради від 18.07.2024 про відсутність заборгованості, виданої ОСОБА_1 , особовий рахунок НОМЕР_7 .

Свідок ОСОБА_8 повідомив, що є сином заявниці ОСОБА_1 , вони весь час із 1977 року проживали у квартирі АДРЕСА_2 , його мати отримала роботу на фермі у колгоспі «Перемога», колгосп також забезпечив житлом за вказаною адресою, пізніше вказана квартира була викуплена, мати проживає там по теперішній, там також проживає брат, який є військовослужбовцем ЗСУ.

Свідок ОСОБА_9 повідомила, що проживає у АДРЕСА_3 на АДРЕСА_3 , раніше проживала у селі Василівці у квартирі АДРЕСА_4 , вулиця в адресі не зазначалась. ОСОБА_10 знає близько 50 років, це її колишня сусідка, вона жила та живе у квартирі АДРЕСА_2 та її чоловік працювали у колгоспі «Перемога». Свідок також повідомила, що вона та ОСОБА_11 , купили у колгоспу квартири у будинку АДРЕСА_5 . У договорі Єфросинії ОСОБА_3 у її прізвищі була допущена помилка.

Таким чином, суд доходить висновку, що договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 , який посвідчений секретарем виконкому Василівської сільської Ради народних депутатів Крижовець Н. належить ОСОБА_1 , зважаючи на такі обставини:

заявниця ОСОБА_1 була членом колгоспу «Перемога», з яким укладено договір купівлі-продажу квартири;

ім`я та по батькові заявниці та покупця у договорі купівлі продажу квартири ОСОБА_12 ;

заявниця зареєстрована 16 липня 1977 року за адресою: АДРЕСА_1 , проживала та проживає по теперішній час за вказаною адресою;

заявниця користується комунальними послугами за вказаною адресою та оплачує такі послуги.

Відповідно п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

За змістом п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення суд може встановлювати факти належності особі документів, які не відносяться до таких, що посвідчують особу, наприклад, довідок про поранення чи перебування у госпіталі у зв`язку з пораненням, повідомлення військових частин, військкоматів і інших органів військового управління про загибель чи пропажу без вісті в зв`язку з обставинами військового часу, а також заповіту, страхового свідоцтва (полісу), ощадної книжки, трудової книжки, іншого документа про трудовий стаж.

За змістом листа Виконавчого комітету Солонянської селищної ради від 11.09.2024 № 02-19-1804/0/2-24, розглянувши звернення ОСОБА_1 від 03.09.2024, згідно поданих документів було встановлено, що є розбіжність у документах в частині прізвища заявника. Тому адміністратор відповідно до п. 5 абз. 1 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями), відмовив в прийнятті документів. Після усунення розбіжностей документи будуть прийняті та передані до відділу державної реєстрації виконавчого комітету Солонянської селищної ради для проведення реєстраційних дій.

Встановлення факту належності ОСОБА_1 зазначеного правовстановлюючого документа необхідно для державної реєстрації речових прав на квартиру.

З огляду на встановлені під час судового розгляду обставини, які підтверджуються письмовими доказами та показаннями свідків, враховуючи, що суд, дійшов висновку про належність заявниці договору купівлі-продажу квартири та цей факт має для заявниці юридичне значення, суд її заяву задовольняє.

Керуючись статтями 259, 263 - 265, 293, 315, 319 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме факт належності ОСОБА_1 правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 , укладеного 18 січня 1992 року, зареєстровано в реєстрі за № 13, який посвідчений секретарем виконкому Василівської сільської Ради народних депутатів Крижовець Н.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів після проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складене 29 вересня 2025 року.

Інформація про учасників справи:

заявник:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_8 ;

заінтересована особа:

Солонянська селищна рада, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., Дніпровський р-н, с-ще Солоне, вул. Задернюка, 3; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04339652.

Суддя Н. В. Ковальчук