Справа № 535/703/25
Провадження № 2/535/416/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2025 року селище Котельва

Котелевський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Шолудько А.В., з участю секретаря судового засідання Плотник І.А., розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу №535/703/25 за позовом ОСОБА_1 до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання в порядку спадкування права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

24.07.2025 ОСОБА_1 через свого представника адвоката Кулик Юлію Василівну, яка діє на підставі ордера на надання правничої допомоги серії ВІ №1317189 від 22.07.2025 (а.с. 9), подала до суду позовну заяву до відповідача про визнання за нею в порядку спадкування за законом права власності на земельну ділянку площею 0,1400 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - :30:003:1388, яка розташована по АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку площею 0,1400 га, яка надана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - :30:003:1389, яка розташована в селищі Котельва Полтавського (раніше - Котелевського) району Полтавської області, які належали ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої був ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що прийняв спадщину, але не оформив спадкових прав, спадкоємцем якого була дружина - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначила, що після смерті її матері ОСОБА_4 , вона є спадкоємцем за законом спадкового майна, у тому числі земельних ділянок: площею 0,1400 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; та площею 0,1400 га, яка надана для ведення особистого селянського господарства, що належали на підставі державного акта на право приватної власності на землю від 06.08.1997 ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , які успадкував за заповітом її батько - ОСОБА_3 , але не оформив спадкових прав. Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем земельних ділянок стала його дружина ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину, проте не зареєструвала свої спадкові права. Для належного оформлення спадкових прав позивачка звернулася до приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Ковпака В.І., який постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12.06.2025 відмовив у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на земельні ділянки, у зв`язку з тим, що не надано оригіналу правовстановлюючого документа, та відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 й ОСОБА_4 , не зареєстроване. Дані обставини позбавляють позивачку можливості реалізувати свої законні права як спадкоємця.

Ухвалою судді Котелевського районного суду Полтавської області від 28.07.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, справу призначено до судового розгляду в порядку загального позовного провадження (а.с. 165).

13.08.2025 ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області витребувано з Полтавського обласного державного нотаріального архіву копію заповіту ОСОБА_2 , посвідченого Котелевською державною нотаріальною конторою 06.11.2001 за реєстровим №3072 (а.с. 189).

Учасники справи у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином (а.с. 194-197).

Представник позивача адвокат Кулик Ю.В. 28.08.2025 через систему «Електронний суд» подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати без участі позивача та представника позивача, та задовольнити позовну заяву у повному обсязі з підстав, що викладені у ній (а.с. 203).

Представник відповідача Котелевської селищної ради Полтавської області Сідненко Наталія Петрівна, 12.08.2025 подала до суду відзив, в якому позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі та просить справу розглянути у судовому засіданні без участі представника селищної ради (а.с. 176-177).

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов необхідно задовольнити повністю з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого відділом РАЦС Котелевського РУЮ Полтавської області 05.04.2004 (а.с. 24).

Після її смерті відкрилася спадщина на земельні ділянки загальною площею 0,28 га, які надані для обслуговування житлового будинку й господарських будівель, та ведення особистого підсобного господарства, та розташовані в смт Котельва Котелевської селищної ради (копія державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ №013383 від 06.08.1997) (а.с. 27).

Належність спірних земельних ділянок ОСОБА_2 підтверджується інформацією, наданою у листі відділу №4 Управління забезпечення реалізації державної політки у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області за вих. №29-16-0.164-1694/15-25 від 01.07.2025, що у «Книзі реєстрації (записів) державних актів на право власності на землю громадян» по Котелевській селищній раді Котелевського району Полтавської області міститься запис про державну реєстрацію 06 серпня 1997 року за №581 державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ПЛ №013383, виданого на ім`я ОСОБА_2 , на земельну ділянку площею 0,28 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель, та ведення особистого підсобного господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 32).

Відповідно до довідки Виконавчого комітету Котелевської селищної ради за №3513 від 11.10.2024, земельна ділянка площею 0,14 га (ділянка 1), згідно державного акта на право приватної власності на землю серією ІІ-ПЛ №013383, що виданий 6 серпня 1997 року, яка належала нині покійній ОСОБА_2 , знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса: АДРЕСА_1 ) і надана для обслуговування житлового будинку і господарських будівель; земельна ділянка площею 0,14 га (ділянка 2), згідно державного акта на право приватної власності на землю серією ІІ - ПЛ №013383, що виданий 6 серпня 1997 року, яка належала нині покійній ОСОБА_2 , знаходиться за адресою: с-ще Котельва і надана для ведення особистого підсобного господарства (а.с. 28, 31).

Відповідно до п. 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Згідно з ч. 3, ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Частиною 1 ст. 22 Земельного кодексу УРСР від 18.12.90 №561-XII передбачено, що право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 23 Земельного кодексу УРСР від 18.12.90 №561-XII, право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Форми державних актів затверджуються Верховною Радою України.

Постановою Верховної Ради Української РСР від 13.03.92 №2201-XII «Про форми державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею» затверджено форми державних актів: - на право колективної власності на землю; - на право приватної власності на землю.

Постановою Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 №449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою» (із відповідними змінами) встановлено, що раніше видані (до набрання чинності цією постановою) державні акти на право приватної власності на землю, державні акти на право власності на землю залишаються чинними і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян або юридичних осіб.

Отже, державні акти на право приватної власності на землю, видані у період дії Постанови ВРУ №2201 (з 23.06.92 по 08.01.2004), є чинними правовстановлювальними документами, що підтверджують права власності на земельні ділянки.

27.02.2025 за замовленням ОСОБА_1 , фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 виготовлено дві технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с. 44 146).

Проведено державну реєстрацію земельних ділянок 11.03.2025 та внесено інформацію до Державного земельного кадастру щодо земельних ділянок, які належали ОСОБА_2 , на підставі державного акта на право приватної власності на землю серією ІІ-ПЛ №013383 від 06.08.1997, а саме щодо: земельної ділянки площею 0,1400 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - :30:003:1388, яка розташована по АДРЕСА_1 (а.с. 33-43); земельної ділянки площею 0,1400 га, яка надана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :30:003:1389, яка розташована в селищі Котельва Полтавського району Полтавської області (а.с. 97-107).

Відповідно до положень ст. ст. 1216-1218, 1220, 1221 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу). Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

За змістом ст. ст. 1222, 1223 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Спадкоємцями за заповітом можуть бути юридичні особи та інші учасники цивільних відносин (стаття 2 цього Кодексу).

Відповідно до довідки за №665, виданої Виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області 16.06.2025, ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . При цьому на час відкриття спадщини з ОСОБА_2 за вищевказаною адресою була зареєстровані: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 ; ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_8 (а.с. 25).

Згідно з заповітом, що посвідчений державним нотаріусом Котелевської державної нотаріальної контори Соломко З.В. 04.02.1998 за реєстраційним №232, ОСОБА_2 , мешканка АДРЕСА_1 , належне їй на підставі державного акта на право приватної власності на землю, виданого Котелевською селищною радою 06.08.1997 за №II-ПЛ №013383, земельну ділянку в розмірі 0,28 га, та грошові заощадження з процентами та компенсаціями, що знаходяться в ощадбанку № НОМЕР_2 по рахунку № НОМЕР_3 смт Котельва заповіла ОСОБА_3 повністю (а.с. 26).

Також за заповітом, що посвідчений державним нотаріусом Котелевської державної нотаріальної контори Соломко З.В. 06.11.2001 за реєстраційним №3072, ОСОБА_2 , мешканка АДРЕСА_1 , належну їй грошову компенсацію за перебування в Німеччині на примусових роботах під час Великої Вітчизняної війни, земельну частку (пай), яка перебуває в колективному користуванні КСП «Дружба» в розмірі 4,80 умовних кадастрових гектарів та майновий пай заповіла ОСОБА_3 повністю (а.с. 201).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_9 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_4 , видане Котелевським районним відділом ДРАЦС ГТУЮ у Полтавській області 26.08.2016 (а.с. 20).

Відповідно до довідки за №664, виданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області 16.06.2025, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_9 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . При цьому на час відкриття спадщини з ОСОБА_3 за вищевказаною адресою була зареєстрована дружина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с. 23).

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстрували шлюб 13.02.1981, актовий запис №164, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_5 , виданим відділом ЗАГС міста Коммунарськ Ворошиловградської області 13.02.1981 (а.с. 19).

Батьками ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_6 , виданим відділом ЗАГС міста Коммунарськ Ворошиловградської області 30.03.1981 (а.с. 17).

ОСОБА_7 зареєструвала шлюб з ОСОБА_8 , та змінила прізвище після реєстрації шлюбу на ОСОБА_9 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_7 , виданим 10.08.2006 Центральним відділом реєстрації шлюбів м. Києва з державним Центром розвитку сім`ї (а.с. 18).

На підставі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_10 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_8 , видане повторно Котелевським відділом ДРАЦС у Полтавському районі Полтавської області Східного МУ МЮ 02.10.2024 (а.с. 22).

Відповідно до довідки за №663, виданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області 16.06.2025, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_10 , була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . При цьому на час відкриття спадщини ОСОБА_4 за вищевказаною адресою була зареєстрована одна (а.с. 21).

Згідно з ч. 1 ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до постанови про відмову у вчинення нотаріальної дії №177/02-31 від 12.06.2025, у проваджені приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Ковпака В.І. знаходиться спадкова справа №111/2024 на майно ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_10 , в якій є заяви про прийняття спадщини за законом від ОСОБА_1 . Також, 28.02.2025 року за реєстровим №324 на ім`я ОСОБА_1 , дочки померлої, було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 3,8602 га, яка розташована на території Котелевської селищної територіальної громади Полтавського району (раніше Котелевської селищної ради Котелевського району) Полтавської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:005:0296, і належала ОСОБА_4 . 12.06.2025 року за реєстровими №813, №814 на ім`я ОСОБА_1 , дочки померлої, були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_1 , та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_1 , і належали ОСОБА_4 . Інші свідоцтва про право на спадщину не видавалися. В матеріалах спадкової справи знаходиться копія спадкової справи №268/2004 на майно ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що заведена Котелевською державною нотаріальною конторою 03.09.2004, відповідно до якої, спадкоємцем майна за заповітом, посвідченим Котелевською державною нотаріальною конторою 06.11.2001 реєстровим №3072, є ОСОБА_3 ; та знаходиться копія спадкової справи №95/2016 на майно ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що заведена приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Лапочкою Р.О. 29.08.2016, відповідно до якої спадкоємцем майна за законом є дружина ОСОБА_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Позивачка не має можливості прийняти спадщину у вигляді спірного нерухомого майна, оскільки приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Ковпаком В.І. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1400 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - :30:003:1388, та на земельну ділянку площею 0,1400 га, яка надана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - :30:003:1389, у зв`язку з тим, що не надано оригіналу правовстановлюючого документа, та відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 й ОСОБА_4 , не зареєстроване (а.с. 10, 11).

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Стаття 131 Земельного кодексу України передбачає, що громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 1296 Цивільного кодексу України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 3 ст. 12 ЦПК України, ч. 1, ч. 6 ст. 81 ЦПК України).

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК України).

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ст. 79 ЦПК України).

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ч. 1 ст. 80 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Визнання відповідачем пред`явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання в порядку спадкування права власності на нерухоме майно, необхідно задовольнити повністю.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 89, 206, ч. 2 ст. 247, 264 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом права власності на земельну ділянку площею 0,1400 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - :30:003:1388, яка розташована по АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку площею 0,1400 га, яка надана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - :30:003:1389, яка розташована в селищі Котельва Полтавського (раніше - Котелевського) району Полтавської області, що належали ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої був ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що прийняв спадщину, але не оформив спадкових прав, спадкоємцем якого була дружина - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 .

Відповідач Котелевська селищна рада Полтавської області, місцезнаходження: с-ще Котельва Полтавського району Полтавської області, вул. Полтавський шлях, буд. 224, поштовий індекс 38600, .

Суддя А.В. Шолудько