У Х В А Л А

Справа № 932/12068/25

Провадження № 6/932/285/25

16 вересня 2025 року м. Дніпро

Шевченківський районний суд міста Дніпра у складі:

головуючого судді - Куцевола В.В.

при секретарі Громовику Д.О.

за участі

приватного виконавця Сивокозова О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Дніпрі подання приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Сивокозова О.М. про звернення стягнення на майна боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, божник ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Бігкомерц», ОСОБА_2 , -

В С Т А Н О В И В:

11.09.2025 року до суду надійшло подання приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Сивокозова О.М., в якому виконавець просить вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності на яке не зареєстровано за ним в установленому законом порядку, а саме на: житловий будинок (домоволодіння) з будівлями та спорудами, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку кадастровий номер: :02:348:0005 площею (га): 0.089, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, за адресою: АДРЕСА_1 .

В обгрунтування подання зазначив, що на примусовому виконанні перебуває виконавче провадження № 8/0003/2022 (АСВП № 69511073) про стягнення з ОСОБА_1 боргу за кредитним договором № 014/2636/2/08026 від 18.12.2007 року у розмірі 1 073 457,10 доларів США, на підставі дубліката виконавчого листа Дніпровського районного суду міста Києва від 25.11.2011 року у справі № 6-5656/11. Під час проведення виконавчих дій, приватному виконавцю стало відомо, що у боржника відсутні кошти, рухоме майно, на яке можливо звернути стягнення відсутні. Станом на день звернення до суду з боржника в примусовому порядку стягнуто 335 592,63 доларів США, залишок боргу за виконавчим листом № 6-5656/11 складає 737 864,47 доларів США. Боржник ОСОБА_1 є законним власником нерухомого майна, а саме: житлового будинку (домоволодіння) з будівлями та спорудами, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки кадастровий номер: :02:348:0005 площею (га): 0.089, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, вказане майно не зареєстровано за ОСОБА_1 у встановленому законом порядку, у зв`язку із чим виконавець звернувся з поданням до суду.

Приватний виконавець у судовому засіданні подання просив задовольнити, зазначив, що ним вчиняються дії спрямованні на стягнення з ОСОБА_1 заборгованості. Сума боргу яка залишилась не стягнутою становить 737 864,47 доларів США. Оскільки у боржника відсутні кошти та майно на яке можливо звернути стягнення, однак встановлено належність боржнику нерухомого майна право власності на яке у встановленому законом порядку не зареєстровано просив задовольнити подання.

Враховуючи вимоги ч. 11 ст. 440 ЦПК України, згідно яких суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця, суд розглядає подання без виклику заінтересованих осіб.

Розглянувши подання, дослідивши долучені до нього письмові докази, суд приходить до висновку про його задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Сивокозова О.М. перебуває виконавче провадження №8/0003/2022 (АСВП № 69511073) щодо виконання дубліката виконавчого листа, виданого 25.11.2011 року Дніпровським районним судом м.Києва у справі №6-5656/11, про стягнення ОСОБА_1 на користь ПАТ «Ерсте Банк» заборгованості за кредитним договором №014/2636/2/08026 від 18.12.2007 року в розмірі 1073457,10 доларів США та третейського збору в розмірі 25000 грн.

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 16.07.2014 року замінено сторону стягувача у виконавчому провадженні у справі № 6-5656/2011 за заявою ПАТ «Ерсте Банк» до ОСОБА_1 про видачу виконавчого листа на примусове виконання рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації українських банків від 27 вересня 2011 року по справі № 845/11, його правонаступником - Публічним акціонерним товариством «Фідобанк».

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 19.04.2021 року замінено сторону виконавчого провадження з виконання ухвали Дніпровського районного суду міста Києва від 25.11.2011 року у справі № 6-5656/11 за заявою ПАТ «Ерсте Банк» до ОСОБА_1 про видачу виконавчого листа на примусове виконання рішення третейського суду з кредитора ПАТ «Фідобанк» його правонаступником - ТОВ «Спектрум Ессетс».

Ухвалою від 10.05.2022 року замінено Товариство з обмеженою відповідальністю «Спектрум Ессетс» з виконання виконавчого листа, виданого 25.11.2011 року Дніпровським районним судом міста Києва у справі № 6-5656/2011 правонаступником - Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінанс Дніпро».

01.07.2022 року приватним виконавцем виконавчого округу Дніпропетровської області Сивокозовим О.М було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження на підставі виконавчого листа №6-5656/11 виданого 10.06.2022 року Дніпровським районним судом м. Києва.

Під час проведення виконавчих дій було встановлено, що у боржника відсутні кошти, рухоме та нерухоме майно, на які можливо звернути стягнення, відсутні відкриті рахунки в банківських та фінансових установах, джерела отримання доходів.

На підставі договору купівлі-продажу від 28.08.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вербою В.М. ОСОБА_1 набув право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Також, 28.08.2007 року ОСОБА_1 придбав у ЗАТ КБ «Кредит Дніпро» земельну ділянку кадастровий номер :02:348:0005 площею 896 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 28.08.2007 р., посвідченого Приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вербою В.М.

На підставі договору дарування, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідченого 24.12.2011 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Василенком В.М., зареєстрованого в реєстрі за №5237, ОСОБА_3 набула у власність домоволодіння загальною площею 816,7 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ) на земельній ділянці кадастровий номер :02:348:0005.

Ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 21.05.2015 року у справі № 200/6192/15 затверджена мирова угода, укладена між ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , якою, зокрема, визнано за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Апеляційного суду Дніпропетровської області від 15.10.2015 року по справі № 200/6192/15 ухвала Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 21.05.2015 року була скасована, справа повернута до того ж суду для повторного розгляду заяви щодо мирової угоди.

Ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 18.02.2016 року у справі № 200/6192/15-ц закрито провадження за позовом ОСОБА_4 да ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

На підставі договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , посвідченого 01.11.2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Міссіяж О.А., зареєстрованого в реєстрі за № 615, ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_2 набув у власність житловий будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .

14.02.2025 року Бабушкінським районним судом м. Дніпропетровська ухвалено рішення у справі № 932/6353/22, яким: витребувано на користь ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_4 , виданий 31.05.2006, видавник: Шосткинський МРВ УМВС України в Сумській області, країна громадянства: Україна) - житловий будинок (домоволодіння) з будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; витребувано на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) з чужого незаконного володіння (РНОКПП: НОМЕР_3 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_4 , виданий 31.05.2006, видавник: Шосткинський МРВ УМВС України в Сумській області, країна громадянства: Україна) - земельну ділянку кадастровий номер: :02:348:0005 площею (га): 0.0896, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, за адресою: АДРЕСА_1 ; визнано недійсним договір дарування від 24.12.2011 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Василенком В.М. та зареєстрований в реєстрі за №5237; визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01.11.2019 р., укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Міссіяж О.А., та зареєстрований в реєстрі за №615.

Вказане рішення суду набрало законної сили 17.03.2025 року

Також рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 14.02.2025 року у справі № 932/6353/22 встановлено, що рішенням приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Ярмолюк Маргарити Миколаївни від 13.08.2015 року, за індексним номером 23657420, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис за номером 10797179 про реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на домоволодіння АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01). Рішенням приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Ярмолюк Маргарити Миколаївни від 13.08.2015 року за індексним номером 23656984, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис за номером 10796908 про реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 0,0896 га з кадастровим номером :02:348:0015, що находиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 01). Підставою державної реєстрації права власності на вказане нерухоме майно за ОСОБА_4 стала ухвала Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 21.05.2015 року у справі № 200/6192/15-ц. Не зважаючи на скасування ухвали Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 21.05.2015 року у справі № 200/6192/15-ц, яка була підставою для державної реєстрації права власності на нерухоме майно за ОСОБА_4 , а також скасування в судовому порядку рішень державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_4 , на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , посвідченого 01.11.2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Міссіяж О.А., зареєстрованого в реєстрі за № 615, ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_2 набув у власність житловий будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку з кадастровим номером: :02:348:0005, не зареєстровано за ОСОБА_1 у встановленому законом порядку, а залишилось зареєстрованим за ОСОБА_2 .

Згідно п.1 ч.2 ст.18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Відповідно до ч.ч.1, 2, 5 ст.48 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації.

Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.

Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем

Відповідно до ч.ч.1-4 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якій фактично проживає боржник.

Разом із житловим будинком, об`єктом незавершеного будівництва стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності/спеціальному майновому праві, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності/спеціальному майновому праві об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, заставлений третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

Арешт на подільний об`єкт незавершеного будівництва накладається з урахуванням особливостей, визначених абзацами другим - п`ятим частини першої цієї статті.

У разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч.10 ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 у добровільному порядку заборгованість не сплачується, він не має джерел доходу, на які можливо звернути стягнення, коштів на рахунках у фінансових установах або іншого майна, від реалізації якого можливо б було задовольнити вимоги стягувача, у розмірі залишку заборгованості (737864,74 доларів США), а ОСОБА_1 на теперішній час є законним власником майна право власності на яке у встановленому законом порядку не зареєстрував, суд приходить до висновку про наявність передбачених ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» та ст.440 ЦПК України підстав для звернення стягнення на майно боржника та необхідність задоволення подання приватного виконавця.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1-19, 23, 247, 257, 258, 260, 274, 352-355, 440 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Сивокозова О.М. про звернення стягнення на майна боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, божник ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Бігкомерц», ОСОБА_2 задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно, що належить боржнику ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності на яке не зареєстровано за ним в установленому законом порядку, а саме на: житловий будинок (домоволодіння) з будівлями та спорудами, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку кадастровий номер: :02:348:0005 площею (га): 0.089, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її складення.

Суддя В.В. Куцевол