Справа №: 272/619/25
Провадження № 2/272/555/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2025 року

Андрушівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Карповця В.В.,

з участю секретаря судового засідання - Степанчук Т.В.,

з участю: представника позивачок - ОСОБА_1 , відповідачки - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Андрушівка цивільну справу за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, суд -

встановив:

У червні 2025 року представник позивачів звернувся до Андрушівського районного суду Житомирської області з позовом, в якому, з урахуванням заяви про зміну підстави позову, просить визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,25 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:002:0201, за адресою: АДРЕСА_1 , як на спадщину за законом після смерті батька, ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,25 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:002:0201, за адресою: АДРЕСА_1 , як на спадщину за законом після смерті батька, ОСОБА_6 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками по 1/2 частині житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Земельна ж ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій розташований житловий будинок по АДРЕСА_1 , кадастровий номер - :01:002:0201, належить ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , відноситься безпосередньо до спадкового майна.

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 були діти- ОСОБА_3 і ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та дружина - ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_6 є його дочка - ОСОБА_4 , яки прийняла та частково оформила свої спадкові права після смерті батька.

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_7 є відповідачка - ОСОБА_2 .

12 квітня 2007 року Андрушівським районним судом Житомирської області було затверджено мирову угоду між ОСОБА_3 (позивачем по справі), ОСОБА_6 (спадкодавцем) та ОСОБА_5 (спадкодавцем) за якою: визнано, що сторони є спадкоємцями першої черги в рівних частках після смерті ОСОБА_8 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ; визнано, що до складу спадкового майна входить 1/2 домоволодіння АДРЕСА_1 та сторони мають рівне паво власності на 1/6 цього домоволодіння; визнано за ОСОБА_3 , ОСОБА_6 право власності на 1/3 частину домоволодіння АДРЕСА_1 ; визнано за ОСОБА_5 право власності на 2/3 частини домоволодіння АДРЕСА_1 .

15 лютого 2011 року Андрушівським районним судом Житомирської області було фактично розподілено спадкове майно ОСОБА_5 між ОСОБА_3 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

Безпосередньо рішенням суду від 15.02.2011 було визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_6 право власності на 2/3 частини житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 - по 1/3 частині кожному, право власності на 2/3 частини земельної ділянки розміром 0,92 га. для особистого селянського господарства - по 1/3 частині кожному, як на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 .

Визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_6 право власності на земельну ділянку площею 0,9472 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Нехворощанської сільської ради - по 1/2 частині кожному, яка належала ОСОБА_5 на підставі Державного акта серії ЯГ № 807412.

Зустрічний позов ОСОБА_7 до ОСОБА_3 , ОСОБА_6 про визнання права власності на частину спадкового майна задоволено та визнано за ОСОБА_7 прав власності на земельну ділянку площею 2,7363 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Нехворощанської сільської ради, яка належала ОСОБА_5 на підставі Державного акта серії ЖТ № 028067, як на спадщину після смерті ОСОБА_5 .

Тобто, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 на підставі рішення Андрушівського районного суду Житомирської області 12.04.2007 зареєстрували право власності по 1/6 частині (разом 1/3 частина всього будинку) кожний житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Рішенням Андрушівського районного суду від 15.02.2011 за ОСОБА_3 та ОСОБА_6 визнано право власності на 2/3 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 . Безпосередньо ОСОБА_3 та ОСОБА_6 на підставі двох рішень Андрушівського районного суду від 12.04.2007 та 15.02.2011 стали власниками житлового будинку по АДРЕСА_1 , а саме по 1/2 частині кожний.

Фактично позивачі - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (спадкоємиця після смерті ОСОБА_6 ) фактично мають право по 1/2 частині кожна на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розміщена та відноситься до домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:002:0201

Однак позивачі не можуть реалізувати в позасудовому порядку своє право по 1/2 частині за кожною на земельну ділянку площею 0,25 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки після смерті ОСОБА_5 було три спадкоємці, тобто частки у спадковому майні мають становити по 1/3 за кожним.

Ураховуючи викладене, представник позивачок просить задовольнити позов.

Позивачки у підготовче судове засідання не з`явились.

Представник позивачок у підготовчому судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Відповідачка у підготовчому судовому засіданні повністю визнала позовні вимоги та не заперечувала проти задоволення позову.

Суд, дослідивши надані позивачами документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Як визначено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Частинами 1,2 статті 1225 ЦК України визначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 1,5).

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2009 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

На підставі ст.392 ЦК України - власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками по 1/2 частині житлового будинку по АДРЕСА_1 , що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за законом, витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно та витягами з Державного реєстру речових прав.

Згідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав, земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій розташований житловий будинок по АДРЕСА_1 , кадастровий номер - :01:002:0201, належить ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , відноситься безпосередньо до спадкового майна.

Відповідно до інформації, яка міститься у копії спадкової справи, спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 були діти- ОСОБА_3 і ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та дружина - ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_6 є його дочка - ОСОБА_4 , яки прийняла та частково оформила свої спадкові права після смерті батька. Вказане підтверджується копією спадкової справи.

Відповідачка, ОСОБА_2 , є спадкоємицею після смерті ОСОБА_7 (дружини ОСОБА_5 ).

12 квітня 2007 року Андрушівським районним судом Житомирської області було затверджено мирову угоду між ОСОБА_3 (позивачем по справі), ОСОБА_6 (спадкодавцем) та ОСОБА_5 (спадкодавцем) за якою: визнано, що сторони є спадкоємцями першої черги в рівних частках після смерті ОСОБА_8 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ; визнано, що до складу спадкового майна входить 1/2 домоволодіння АДРЕСА_1 та сторони мають рівне паво власності на 1/6 цього домоволодіння; визнано за ОСОБА_3 , ОСОБА_6 право власності на 1/3 частину домоволодіння АДРЕСА_1 ; визнано за ОСОБА_5 право власності на 2/3 частини домоволодіння АДРЕСА_1 .

Рішенням Андрушівського районного суду Житомирської області від 15 лютого 2011 року було фактично розподілено спадкове майно ОСОБА_5 між ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , які є дітьми спадкодавця та ОСОБА_7 - дружиною спадкодавця. Вказаним рішенням було визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_6 право власності на 2/3 частини житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 - по 1/3 частині кожному, право власності на 2/3 частини земельної ділянки розміром 0,92 га. для особистого селянського господарства - по 1/3 частині кожному, як на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 . Визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_6 право власності на земельну ділянку площею 0,9472 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Нехворощанської сільської ради - по 1/2 частині кожному, яка належала ОСОБА_5 на підставі Державного акта серії ЯГ № 807412.

Зустрічний позов ОСОБА_7 до ОСОБА_3 , ОСОБА_6 про визнання права власності на частину спадкового майна задоволено та визнано за ОСОБА_7 прав власності на земельну ділянку площею 2,7363 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Нехворощанської сільської ради, яка належала ОСОБА_5 на підставі Державного акта серії ЖТ № 028067, як на спадщину після смерті ОСОБА_5 .

Тобто, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 на підставі рішення Андрушівського районного суду Житомирської області 12.04.2007 зареєстрували право власності по 1/6 частині (разом 1/3 частина всього будинку) кожний житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Рішенням Андрушівського районного суду від 15.02.2011 за ОСОБА_3 та ОСОБА_6 визнано право власності на 2/3 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 . Безпосередньо ОСОБА_3 та ОСОБА_6 на підставі двох рішень Андрушівського районного суду від 12.04.2007 та 15.02.2011 стали власниками житлового будинку по АДРЕСА_1 , а саме по 1/2 частині кожний.

Фактично позивачі - ОСОБА_3 (як спадкоємиця після смерті батька - ОСОБА_5 ) та ОСОБА_4 (спадкоємиця після смерті ОСОБА_6 ) фактично мають право по 1/2 частині кожна на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розміщена та відноситься до домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:002:0201.

Зі змісту постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11.01.2025 вбачається, що позивачі не можуть реалізувати в позасудовому порядку своє право по 1/2 частині за кожною на земельну ділянку площею 0,25 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки після смерті ОСОБА_5 , якому рішенням орану місцевого самоврядування була передана вказана земельна ділянка у приватну власність, було три спадкоємці - ОСОБА_7 (дружина), ОСОБА_3 (дочка) та ОСОБА_6 (син), тобто частки у спадковому майні мають становити по 1/3 за кожним.

Таким чином, позивачі не мають можливості у позасудовому порядку оформити свої спадкові права на 1/2 частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:002:0201 за кожною, що відповідатиме розміру часток у праві власності на житловий будинок та є необхідною для його обслуговування.

Ураховуючи, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, який застосовується у разі існування перешкод для оформлення спадкових прав та враховуючи відмову нотаріуса у видачі позивачам свідоцтва про право на спадщину, суд, використовуючи винятковий спосіб захисту, дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Суд не стягує з відповідачки на користь позивачок судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 просили не стягувати з ОСОБА_2 судовий збір.

Керуючись ст. ст. 4, 76 - 89, 200,258, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП - НОМЕР_1 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,25 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:002:0201, за адресою: АДРЕСА_1 , як на спадщину за законом після смерті батька, ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП - НОМЕР_2 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,25 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:002:0201, за адресою: АДРЕСА_1 , як на спадщину за законом після смерті батька, ОСОБА_6 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:В. В. Карповець