КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

про відкриття провадження

23 вересня 2025 року місто Київ

єдиний унікальний номер справи: 355/196/14-ц

провадження номер № 22-ц/824/15771/2025

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючого - Верланова С.М. (суддя - доповідач),

суддів: Невідомої Т.О., Нежури В.А.,

вирішуючи питання про відкриття провадження у справі за апеляційною скаргою представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28» - адвоката Кійка Олексія Володимировича на ухвалу Баришівського районного суду Київської області від 04 серпня 2025 року у складі судді Троценко Т.А., у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп», молодіжного житлового комплексу «Ярослав», треті особи: приватне акціонерне товариство «Київський Страховий Дім», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28», акціонерне товариство «Банк інвестицій та заощаджень», товариство з обмеженою відповідальністю «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз», про розірвання договору про пайову участь в реконструкції будівель, виділення майна в натурі, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні власності, та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Юкрейніан бізнес інвестмент груп» до ОСОБА_1 , молодіжного житлового комплексу «Ярослав», третя особа: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28», про розірвання договору про спільну діяльність, усунення перешкод в користуванні власністю та визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою Баришівського районного суду Київської області від 04 серпня 2025 року затверджено мирову угоду між сторонами по справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп» (далі - ТОВ «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп»), молодіжного житлового комплексу «Ярослав» (далі - МЖК «Ярослав»), треті особи: приватне акціонерне товариство «Київський Страховий Дім» (далі - ПрАТ «Київський Страховий Дім»), об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28» (далі - ОСББ «Ярославів Вал 28»), акціонерне товариство «Банк інвестицій та заощаджень» (далі - АТ «Банк інвестицій та заощаджень»), товариство з обмеженою відповідальністю «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз» (далі - ТОВ «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз»), про розірвання договору про пайову участь в реконструкції будівель, виділення майна в натурі, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні власності; та зустрічним позовом ТОВ «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп» до ОСОБА_1 , МЖК «Ярослав», третя особа: ОСББ «Ярославів Вал 28», про розірвання договору про спільну діяльність, усунення перешкод в користуванні власністю та визнання права власності на майно, згідно якої:

Визнано розірваним договір про пайову участь в реконструкції будівель №256/1, укладений 08 березня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп», ідентифікаційний код 34596082, місцезнаходження: Київська обл., Баришівський район, село Лукаші, вул. Шевченка, буд.1 і Молодіжним Житловим Комплексом Ярослав, ідентифікаційний код 21586518, місцезнаходження місто Київ, вул. Ярославів Вал, буд.28;

За ТОВ «Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп», ідентифікаційний код 34596082, місцезнаходження: Київська обл., Баришівський район, село Лукаші, вул. Шевченка, буд.1, визнано право власності на нежитлову будівлю загальною площею 422,00 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язано ОСОБА_1 , протягом 30 днів звільнити самовільно зайняту ним нежитлову будівлю: що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 422,00 м.кв., та за власний рахунок змінити замки в вхідних дверях.

За ОСОБА_1 , в рахунок зробленого ним інвестиційного вкладу на підставі договору про пайову участь у реконструкції приміщень №256/1 від 08 березня 2008 року, укладеного між ним та забудовниками ТОВ «Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп» та МЖК «Ярослав», а також в рахунок погашення ним, ОСОБА_1 , шляхом укладання договору відступлення права вимоги від 19 грудня 2012 року №1/ІФ між ОСОБА_1 та ТОВ «Скай Капітал», яке діяло на підставі договору факторингу від ФУАТ «ФідоБанк», яке в свою чергу є правонаступником АБ «Факторіал Банк», кредитної заборгованості МЖК «Ярослав», наявної у них на підставі договору іпотеки укладеного 16 червня 2007 року між Молодіжним Житловим Комплексом Ярослав та Акціонерним Банком Факторіал-Банк, визнано право власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 139,00 м.кв., яке належало МЖК «Ярослав» на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 від 06 березня 2001 року.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп», МЖК «Ярослав», треті особи: ПрАТ «Київський Страховий Дім», ОСББ «Ярославів Вал 28», АТ «Банк інвестицій та заощаджень», ТОВ «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз», про розірвання договору про пайову участь в реконструкції будівель, виділення майна в натурі, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні власності, та зустрічним позовом ТОВ «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп» до ОСОБА_1 , МЖК «Ярослав» третя особа: ОСББ «Ярославів Вал 28», про розірвання договору про спільну діяльність, усунення перешкод в користуванні власністю та визнання права власності на майно закрито.

Не погоджуючись з ухвалою суду першої інстанції, 18 серпня 2025 року представник ОСББ «Ярославів Вал 28» - адвокат Кійко О.В. подав апеляційну скаргу, направивши її через електронний кабінет.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 12 вересня 2025 року апеляційну скаргу представника ОСББ «Ярославів Вал 28» - адвоката Кійка О.В. залишено без руху та надано йому десятиденний строк з дня отримання копії ухвали суду для усунення недоліків скарги, а саме, сплатити судовий збір у розмірі 2 422 грн 40 коп.

19 вересня 2025 року, тобто у строк, встановлений ухвалою Київського апеляційного суду від 12 вересня 2025 року, адвокат Кійко О.В. подав через електронний кабінет клопотання про доручення доказів, до якого долучив платіжну інструкцію №213 від 19 вересня 2025 року про сплату судового збору у розмірі 2 422 грн 40 коп.

Апеляційну скаргу подано до належного суду, особою, що має право на апеляційне оскарження.

За формою і змістом апеляційна скарга відповідає вимогам ст.356 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 356, 359, 360, 361 ЦПК України, Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах,

У Х В А Л И В :

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28» - адвоката Кійка Олексія Володимировича на ухвалу Баришівського районного суду Київської області від 04 серпня 2025 року.

В порядку підготовки справи до апеляційного розгляду надіслати учасникам справи копію ухвали про відкриття апеляційного провадження разом з копією апеляційної скарги.

Надати учасникам справи строк п`ять днів з дня отримання копії ухвали, протягом якого може бути поданий відзив у письмовій формі на апеляційну скаргу.

Згідно ч.4 ст.360 ЦПК України до відзиву необхідно додати докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду судового рішення першої інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий

Судді: