Справа №672/834/25
Провадження №2/672/624/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2025 року м. Городок

Городоцький районний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді Рибачук О.Г.,

за участю секретаря судового засідання Стебло Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городку Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сатанівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Сатанівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької областіпро визнання права власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка є її матір`ю. Позивачка звернулася до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на зазначене домоволодіння. Однак їй було відмовлено у вчинені будь-яких нотаріальних дій, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на дане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися. Представник позивачки попередньо подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява про те, що останній позов визнає в повному обсязі і просить справу розглянути за наявними матеріалами за його відсутності.

Частиною 3 ст. 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників).

Суд, оголосивши заяви сторін (їх представників), перевіривши матеріали справи в межах наданих суду доказів, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Домоволодіння по АДРЕСА_1 станом на 01.01.1992 належало ОСОБА_2 як голові двору згідно архівного витягу з погосподарських книг по Клинівській сільській раді Городоцького району Хмельницької області за період з 1991 по 2015 роки (а.с. 49-50).

Правовстановлюючі документи на зазначене домоволодіння ОСОБА_2 за життя не виготовила.

Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 6).

Позивачка належним чином прийняла спадщину після померлої матері ОСОБА_2 , що підтверджується матеріалами спадкової справи №350/2006, заведеної після смерті ОСОБА_2 , копію якої було витребувано судом у Хмельницькому обласному державному нотаріальному архіві, в тому числі і з метою встановлення кола заінтересованих осіб у даній цивільній справі. З даної копії спадкової справи також вбачається, що окрім позивачки, інших спадкоємців, в тому числі і на обов`язкову частку у спадщині, немає (а.с.68-83).

В підтвердження складу спадкового майна до матеріалів справи долучено копію довідки КП «Городоцьке БТІ» від 21.07.2025 №372 про склад спадкового домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: 1) глиновалькованого житлового будинку «А» загальною площею 44,9 кв.м, житловою площею 34,9 кв.м; 2) камінного погреба «Б» площею 47,1 кв.м; 3) камінного хліва «В» площею 101,1 кв.м; 4) цегляного туалету «Г» площею 1,8 кв.м; 5) черепичного хліва «Д» площею 24,5 кв.м; 6) цегляного гаража «Е» площею 36,4 кв.м; 7) цегляної літньої кухні «Є» площею 75,2 кв.м (а.с.13).

В підтвердження вартості спадкового майна до матеріалів справи долучено звіт №40 від 29.07.2025 про оцінку майна-домоволодіння, у відповідності до якого його вартість складає 88902,00 грн (а.с.40).

Позивачка у встановленому порядку не може оформити право власності на дане домоволодіння, оскільки за життя спадкодавиці не було виготовлено правовстановлюючих документів на нього. Підтвердженням цього є постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.07.2025, що міститься в матеріалах справи (а.с.12).

Згідно звіту технічного стану житлового будинку та господарських будівель і споруд від 18.07.2025 вбачається, що дане спадкове домоволодіння знаходиться в задовільному стані та придатне для проживання(а.с.17).

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).

Отже, системний аналіз зазначених норм права та їх тлумачення свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

Проте, відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

Такий же висновок міститься у постанові Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі N 303/6974/16 (провадження N 61-39511св18).

Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами.

Суд приходить до висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов`язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини ст. 1219 ЦК України), то спадкуванню підлягають і права та обов`язки щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов`язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об`єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, ст. 1216-1222, 1297, 1298 ЦК України, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: 1) глиновалькованого житлового будинку «А» загальною площею 44,9 кв.м, житловою площею 34,9 кв.м; 2) камінного погреба «Б» площею 47,1 кв.м; 3) камінного хліва «В» площею 101,1 кв.м; 4) цегляного туалету «Г» площею 1,8 кв.м; 5) черепичного хліва «Д» площею 24,5 кв.м; 6) цегляного гаража «Е» площею 36,4 кв.м; 7) цегляної літньої кухні «Є» площею 75,2 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Представник позивачки: адвокат Столяр Микола Васильович, РНОКПП НОМЕР_2 , місцезнаходження: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Сатанівська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області, , місцезнаходження: 32034, вул.Бузкова, буд.135Ж, с-ще Сатанів, Хмельницького району Хмельницької області.

Повний текст судового рішення складено 29.09.2025 р..

Суддя Олена РИБАЧУК