У х в а л а

про залишення позовної заяви без руху

17 вересня 2025 року

Суддя Богунського районного суду міста Житомира Ведмідь Н.В.,

вирішуючи питання про відкриття провадження у цивільній справі за позовом Житомирської міської ради до ОСОБА_1 ,

в с т а н о в и в:

Представник Шевчук Н.А., яка діє в інтересах Житомирської міської ради шляхом використання Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи «Електронний суд» 16 вересня 2025 року направила до суду позов, в якому просить:

-визнати недійсним Договір оренди землі від 15.09.2020 № 187 укладеного між Житомирською міською радою (, 10014, м. Житомир, майдан ім.. С.П. Корольова, 4/2) та ОСОБА_1 (ШН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ).

-скасувати державну реєстрацію речового права, а саме права власності на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 01, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (ШН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ).

-зобов`язати ОСОБА_1 (ШН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ). винести об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 01 за межі земельної ділянки кадастровий номер :11:023:0022, відповідно за межі прибережної захисної смуги річки Тетерів, а саме шляхом знесення об`єкту нерухомого майна реєстраційний номер 01.

При вирішенні питання про відкриття провадження у справі суддею встановлено, що позовна заява не відповідає вимогам, викладених у статтях 175 і 177 ЦПК України.

Відповідно до ч.1 ст. 177 ЦПК України позивач повинен додати до позовної заяви її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб.

У разі подання до суду позовної заяви та документів, що додаються до неї, в електронній формі через електронний кабінет позивач зобов`язаний додати до позовної заяви доказ надсилання іншим учасникам справи копій поданих до суду документів з урахуванням положень статті 43 цього Кодексу.

Однак, всупереч вищевказаним вимогам, позовна заява не містить відомостей щодо надсилання іншим учасникам справи копій поданих до суду документів.

Відповідно до ч. 1 ст. 175 ЦПК України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.

Також, відповідно до приписів п. 4 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні.

Пунктом 5 частини 3 статті 175 ЦПК України встановлено, що позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Звертаючись з позовом до суду, позивач просить визнання недійсним Договір оренди землі від 15.09.2020 № 187 укладеного між Житомирською міською радою та ОСОБА_1 , однак не зазначає, які саме умови оспорюваного договору порушують вимоги закону, а також які обставини можуть свідчити про недійсність правочину відповідно до ст. 203, 215 ЦК України, зокрема з урахуванням того, що на момент підписання договору сторонами було відомо про наявність на земельній ділянці об`єкта незавершеного будівництва.

Позовна вимога про скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна потребує уточнення. Із доданих матеріалів убачається, що право власності відповідача виникло на підставі договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва, укладеного між відповідачем та приватним підприємством. Проте у позовній заяві не вказано у чому полягає невідповідність зазначеного правочину вимогам закону та яким чином він пов`язаний із заявленою вимогою про скасування державної реєстрації. Також позивачем не визначено коло осіб, чиї права та обов`язки можуть бути зачеплені у зв`язку з розглядом цієї вимоги.

Вимоги позивача про зобов`язання відповідача винести об`єкт нерухомого майна за межі земельної ділянки, відповідно за межі прибережної захисної смуги річки Тетерів, а саме шляхом знесення об`єкту нерухомого майна потребує уточнення, зокрема щодо обставин та підстав, на яких позивач обґрунтовує заявлене зобов`язання.

У порушення вимог п. 8 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позивачем у позові не зазначено щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів інших письмових доказів, копії яких додано до заяви.

Відповідно до ч. 1ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

З огляду на те, що представник позивача подав позов, який не відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України, суддя вважає за необхідне залишити позовну заяву без руху та надати строк, достатній для усунення виявлених недоліків.

Керуючись ст.ст. 175, 177, 185, 260, 261 ЦПК України, суддя

п о с т а н о в и в:

Позовну заяву залишити без руху.

Встановити строк для усунення виявлених недоліків, що не перевищує 7 (семи) календарних днів з моменту отримання копії ухвали.

Копію ухвали невідкладно направити позивачу.

У разі невиконання ухвали суду у зазначений строк позовну заяву буде визнано неподаною та повернуто позивачу зі всіма доданими документами.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.В. Ведмідь