Номер провадження № 2/521/5803/25
У Х В А Л А

Іменем України

про призначення судової експертизи

22 вересня 2025 року

Хаджибейський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Поліщук І.О.

за секретаря Коржеван В.А.,

представника позивача Попелюка В.П.,

представника відповідача Тищенка С.Ю.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі клопотання представника позивача адвоката Попелюка В.П. про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з домоволодіння, -

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Хаджибейського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з домоволодіння.

Представник позивача адвокат Попелюк В.П. надав до суду клопотання про призначення у цій справі судової будівельно-технічної експертизи, перед якою просив поставити такі питання: 1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити з домоволодіння частини житлового будинку під літерою «Д» за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників на самостійні об`єкти нерухомого майна, виходячи з наступних часток співвласників: частини житлового будинку під літерою «Д» ОСОБА_1 та частини житлового будинку літерою «Д» ОСОБА_2 .

Проведення судової будівельної-технічної експертизи доручити експертам ТОВ «Судова незалежна експертиза України» Одеська філія (місцезнаходження: 65078, м. Одеса, вул. Героїв Крут, 15, оф. 1107).

В обґрунтування клопотання посилався на те, що ОСОБА_1 звернулася до Хаджибейського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі ОСОБА_1 зі складу домоволодіння частини житлового будинку під літерою "Д" за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно до копії технічного паспорта на домоволодіння від 19.07.2007 року, який наявний у Позивача та виданий на ім?я ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці 555 кв. м. розташований житловий будинок під літ. «А», літ. «Д», вбиральня під літерою «В», огорожа №1-3.

Загальна площа будинка складає 231,7 кв.м. та складається з підвалу, першого поверху та мансарди.

Відповідно до наданих комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради 14.05.2025 року матеріалів технічної об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 видно, що остання технічна інвентаризація житлового будинку під літерою проводилася в 2010 році та співпадає з технічним паспортом від 19.07.2007 року і відповідно житловий будинок літ. "Д", загальною площею 231,7 кв.м в АДРЕСА_1 знаходиться на земельній ділянці 555 кв.м. та складається з

- напівпідвалу де розміщений №1 гараж - 20.2 кв.м., №2 котельна - 5.9 кв.м. №3 коридор 19.9 кв.м. №4 кладова - 7.9 кв.м., №5 спортзал - 23.3 кв.м.;

- першого поверху де розміщений №6 коридор - 19.7 кв.м., №7 кухни - 11.7 кв.м., №8 підсобна - 2.4 кв.м., №9 коридор - 3.4 кв.м., №10 ванна - 4.8 кв.м., № 11 туалет - 2.1 кв.м., №12 житлова кімната - 14.3 кв.м., №13 житлова кімната - 17.5 кв.м.;

- мансарди де розмішений №14 коридор - 19.7 кв.м., №15 кабінет - 11.9 кв.м., №16 коридор - 2,9 кв.м., №17 гардеробна - 7.6 кв.м., №18 санвузол - 3.5 кв.м., №19 житлова кімната 15,5 кв.м., №20 житлова кімната - 17.9 кв.м.

Згідно до наданих комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради 30.06.2025 року копій оцінювальних актів об?єкті нерухомості за адресою: м. Одеса, вул. Полтавська, 5 житлового будинку під літерою "Д" та житлового будинку під літерою "А" вартість житлового будинку під літерою "Д" станом на 06.05.2010 року складає 402229 тисяч гривень.

Відповідно до відповіді Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради від 01.05.2025 року рішення про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення та передачу у приватну власність, користування (оренду) земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 Одеською міською радою не приймалось.

Для всебічного дослідження обставин справи, вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну експертизу, так як для з?ясування обставин, що мають значення для справи, потрібно спеціальні знання та встановити у експертизі обставини можливості виділу у натурі частки домоволодіння із визначенням таких варіантів шляхом призначення експертизи.

В судовому засіданні представник позивача підтримав клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, просив його задовільнити.

Представник відповідача просив експертизу доручити експертам державної установи, а не приватній установі ТОВ «Судова незалежна експертиза України» Одеська філія.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність призначення судової експертизи з метою повного та всебічного розгляду справи, оскільки розгляд цієї справи по суті заявлених вимог потребує спеціальних знань в галузі будівництва.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Оскільки сторонами не досягнуто згоди що вибору експертної установи, суд вважає доцільним доручити проведення експертизи судовим експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8).

Відповідно до ч. 5 ст. 103 ЦПК України учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Судом береться до уваги, що призначення такої експертизи є частиною дослідження обставин по справі та, у сукупності з іншими обставинами, дозволить суду максимально повно з`ясувати обставини по справі, сприятиме встановленню істини. При цьому має бути враховано, що сторона вважає проведення експертного дослідження необхідним та об`єктивним засобом доведення її правової позиції у спорі.

Сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань.

Керуючись ст. ст. 103-104, п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, СУД

У Х В А Л И В :

Призначити у цивільній справі судову будівельно-технічну, виконання якої доручити судовим експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8).

На вирішення експертизи поставити такі питання:

1)Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити з домоволодіння частини житлового будинку під літерою «Д» за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників на самостійні об`єкти нерухомого майна, виходячи з наступних часток співвласників: частини житлового будинку під літерою «Д» Кузнецовій Ліні Іванівні та частини житлового будинку літерою «Д» ОСОБА_2 ?

Оплату витрат по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_1 .

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи.

Роз`яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом п`ятнадцяти днів дня її складення в повному обсязі.

СУДДЯ І.О. Поліщук