Справа № 129/3750/24
Провадження по справі № 2/129/435/2025
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"18" вересня 2025 р. Гайсинський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Капуша І.С.,
заочно розглянувши без участі сторін та їх представників в місті Гайсині цивільну справу за правилами загального позовного провадження за позовом Комунальної організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву", в особі представника Паламарчука Олександра Петровича до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про розірвання кредитного договору №4-8-003 від 14.06.2019 року та дострокове повернення раніше отриманого кредиту та кредитної заборгованості, -
02.12.2024р. Комунальна організація "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" через систему «Електронний суд» звернулася до суду із вказаним позовом обґрунтовуючи тим, що 14.06.2019 року між Комунальною організацією «Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву» (далі Фонд, Позивач) та ОСОБА_1 (далі Позичальник, Відповідач) було укладено кредитний договір №4-8-003 на будівництво житлового будинку (квартири).
Відповідно до п.1.1. Договору Фонд надає Позичальнику кредит на будівництво індивідуального житлового будинку (квартири) за адресою: АДРЕСА_1 терміном на 15 років на суму 300 000,00 грн. Пунктом 1.2. Договору передбачено, що за користування кредитом встановлюється плата в розмірі 3% річних.
У відповідності до п. 2.4. Договору зарахування повернення боргу здійснюється в
такій послідовності: - пеня (якщо таке має місце); - витрати фонду по оформленню та супроводженню договору; - 3% за користування кредитом; - частина кредиту.
Згідно п. 4.4.2. Договору Позичальник зобов`язувався повертати кредит грошовими коштами згідно з графіком повернення кредиту в строк до 06 червня кожного року. Внесення річних платежів проводиться частинами або однією сумою в строки обумовлені договором. Першу частку повернути в строк до 14 червня 2020 року.
Повернути кредит в строк до 14 червня 2034 року, але не пізніше строку, зазначеного в графіку повернення кредиту.
Окрім того, п.4.4.3. Договору передбачено, що Позичальник зобов`язується повертати разом з основним боргом відсотки за користування кредитом, який залишився до повернення. Компенсувати витрати Фонду по оформленню та супроводженню договору згідно калькуляції.
Щодо невиконання обов`язків Позичальником зазначено, що свої зобов`язання по Договору, Позивачем було виконано шляхом перерахування відповідно до платіжного доручення №14 від 24.06.2019 року 300 000,00 грн., що відповідає умовам кредитного договору № 4-8-003 від 14.06.2019 року. В свою чергу, Відповідач виконав свої зобов`язання перед Фондом частково, сплативши лише 83 804,00 з яких 56 498,00 грн. основної суми кредиту, 25 200,00 грн. 3% за користування кредитом, 2 106,00 грн. витрат Фонду по оформленню та супроводженню договору, що підтверджується відповідними виписками.
Станом на 19.11.2024 року за Відповідачем рахується кредитна заборгованість у розмірі 58 706,00 грн. з яких: 43 502,00 грн. - суми основного боргу, 13 800,00 грн. 3% за користування кредитом, 1 404,00 грн. витрати фонду по оформленню та супроводженню договору.
Окрім того, внаслідок невиконання Відповідачем своїх зобов`язань, Позивач керуючись ст. 610 Цивільного кодексу України бажає розірвати з Відповідачем кредитний договір №4-8-003 від 14.06.2019 року та достроково повернути 240 020,00 грн. з яких: 200 000,00 грн. суми раніше отриманого кредиту, які підлягають достроковому поверненню, 33 000,00 грн. 3% за користування кредитом та 7 020,00 грн. - витрат по оформленню та супроводженню договору.
Таким чином, загальна сума позову, з урахуванням основної суми заборгованості та загальної суми, що підлягає достроковому поверненню становить 58 706 + 240 020 = 298 726,00 грн.
Щодо забезпечення кредитного договору №4-8-003 від 14.06.2019 року представник позивача зазначив, що кредитний договір №4-8-003 від 14.06.2019 року був забезпечений договором поруки, який був укладений 14.06.2019 року між Фондом та ОСОБА_2 (далі Поручитель, Відповідач 2).
Відповідно до п.1.1. договору поруки Поручитель зобов`язується солідарно відповідати перед Фондом за виконання зобов`язань по кредитному договору на будівництво багатоквартирного будинку №4-8-003 від 14.06.2019 року, на суму 300 000,00 грн. укладений між Фондом та Позичальником на 15 років.
П.3.3. договору поруки передбачено, що у випадку невнесення або неповного внесення Позичальником, а також Поручителем річних платежів або нарахувань по кредитному договору з урахуванням пені за прострочку платежів протягом 90 календарних днів, послідуючих за останнім платіжним днем поточного року (30 листопада), Фонд має право (згідно діючого законодавства України) звернути стягнення з Позичальника або Поручителя на суму невиконаних боргових зобов`язань.
У відповідності до п.5.1. договору поруки у випадку виконання Поручителем за Позичальника зобов`язань по кредитному договору, за вимогою Поручителя Фонд надає йому необхідні документи, що посвідчують факт виконання зобов`язання.
Таким чином, ОСОБА_2 повинна солідарно відповідати з ОСОБА_1 за не виконання кредитних зобов`язань перед Позивачем.
В судове засідання представник позивача Комунальної організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" не з`явився, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи. Представник позивача Комунальної організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" Паламарчук О. П. подав до суду заяву, в якій позов підтримує, просить провести розгляд справи у відсутності представника позивача, не заперечує проти ухвалення заочного рішення у разі неявки відповідача в судове засідання (а.с. 73-74).
В судове засідання відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 будучи належним чином повідомлені не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, заяви із запереченням та відзиву на позов, у встановлений судом строк не подали (а.с.43,44,45,50,51,52,53,54,57,58,62,63,64,65,70,71,72,73).
З урахуванням вимог, передбачених ч. 4 ст. 223, ч. 1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи і ухвалити заочне рішення на підставі наявних у ній доказів.
Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання.
Суд, вивчивши письмові докази у справі, встановив виниклі правовідносини та обставини у справі, дійшов наступного висновку.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з частинами 1, 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до частин 1-3 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Відповідно до копії Статуту Комунальної огранізації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" (а.с. 10-16) та Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 17-18) Комунальна огранізація "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" є юридичною особою.
Згідно з п. 1.2. статуту Комунальної організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву", затверджено рішенням 57 сесії Вінницької обласної ради 8-го скликання від 27.09.2024 року № 939 Комунальна організація "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" створена в 1997 році як обласний Фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі, відповідно до розпорядження голови Вінницької обласної державної адміністрації від 19 травня 1997 року №155 "Про обласний Фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі".
Згідно з п. 3.2. цього Статуту основною метою діяльності фонду є залучення інвестицій та інвестування в придбання житла (будинків з надвірними підсобними приміщеннями, квартир), будівництва, реконструкції, добудови, модернізації, технічного переоснащення, капітального ремонту, будинків, будівель та/або споруд будь-якого призначення, їх комплексів або частин, лінійних об`єктів інженерно-транспортної інфраструктури, водних об`єктів, надання пільгових довгострокових кредитів.
Встановлено, що 14.06.2019 року між Комунальною організацією «Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву» (далі Фонд, Позивач) та ОСОБА_1 (далі Позичальник, Відповідач) було укладено кредитний договір №4-8-003 на будівництво житлового будинку (квартири).
Відповідно до п.1.1. Договору Фонд надає Позичальнику кредит на будівництво індивідуального житлового будинку (квартири) за адресою: АДРЕСА_1 терміном на 15 років на суму 300 000,00 грн. Пунктом 1.2. Договору передбачено, що за користування кредитом встановлюється плата в розмірі 3% річних.
У відповідності до п. 2.4. Договору зарахування повернення боргу здійснюється в
такій послідовності: - пеня (якщо таке має місце); - витрати фонду по оформленню та супроводженню договору; - 3% за користування кредитом; - частина кредиту.
Згідно п. 4.4.2. Договору Позичальник зобов`язувався повертати кредит грошовими коштами згідно з графіком повернення кредиту в строк до 06 червня кожного року. Внесення річних платежів проводиться частинами або однією сумою в строки обумовлені договором. Першу частку повернути в строк до 14 червня 2020 року.
Повернути кредит в строк до 14 червня 2034 року, але не пізніше строку, зазначеного в графіку повернення кредиту.
Окрім того, п.4.4.3. Договору передбачено, що Позичальник зобов`язується повертати разом з основним боргом відсотки за користування кредитом, який залишився до повернення. Компенсувати витрати Фонду по оформленню та супроводженню договору згідно калькуляції.
Щодо невиконання обов`язків Позичальником зазначено, що свої зобов`язання по Договору, Позивачем було виконано шляхом перерахування відповідно до платіжного доручення №14 від 24.06.2019 року 300 000,00 грн., що відповідає умовам кредитного договору № 4-8-003 від 14.06.2019 року. В свою чергу, Відповідач виконав свої зобов`язання перед Фондом частково, сплативши лише 83 804,00 з яких 56 498,00 грн. основної суми кредиту, 25 200,00 грн. 3% за користування кредитом, 2 106,00 грн. витрат Фонду по оформленню та супроводженню договору, що підтверджується відповідними виписками.
Станом на 19.11.2024 року за Відповідачем рахується кредитна заборгованість у розмірі 58 706,00 грн. з яких: 43 502,00 грн. - суми основного боргу, 13 800,00 грн. 3% за користування кредитом, 1 404,00 грн. витрати фонду по оформленню та супроводженню договору.
Окрім того, внаслідок невиконання Відповідачем своїх зобов`язань, Позивач керуючись ст. 610 Цивільного кодексу України бажає розірвати з Відповідачем кредитний договір №4-8-003 від 14.06.2019 року та достроково повернути 240 020,00 грн. з яких: 200 000,00 грн. суми раніше отриманого кредиту, які підлягають достроковому поверненню, 33 000,00 грн. 3% за користування кредитом та 7 020,00 грн. - витрат по оформленню та супроводженню договору.
Таким чином, загальна сума позову, з урахуванням основної суми заборгованості та загальної суми, що підлягає достроковому поверненню становить 58 706 + 240 020 = 298 726,00 грн.
Щодо забезпечення кредитного договору №4-8-003 від 14.06.2019 року представник позивача зазначив, що кредитний договір №4-8-003 від 14.06.2019 року був забезпечений договором поруки, який був укладений 14.06.2019 року між Фондом та ОСОБА_2 (далі Поручитель, Відповідач 2).
Відповідно до п.1.1. договору поруки Поручитель зобов`язується солідарно відповідати перед Фондом за виконання зобов`язань по кредитному договору на будівництво багатоквартирного будинку №4-8-003 від 14.06.2019 року, на суму 300 000,00 грн. укладений між Фондом та Позичальником на 15 років.
П.3.3. договору поруки передбачено, що у випадку невнесення або неповного внесення Позичальником, а також Поручителем річних платежів або нарахувань по кредитному договору з урахуванням пені за прострочку платежів протягом 90 календарних днів, послідуючих за останнім платіжним днем поточного року (30 листопада), Фонд має право (згідно діючого законодавства України) звернути стягнення з Позичальника або Поручителя на суму невиконаних боргових зобов`язань.
У відповідності до п.5.1. договору поруки у випадку виконання Поручителем за Позичальника зобов`язань по кредитному договору, за вимогою Поручителя Фонд надає йому необхідні документи, що посвідчують факт виконання зобов`язання.
Таким чином, ОСОБА_2 повинна солідарно відповідати з ОСОБА_1 за не виконання кредитних зобов`язань перед Позивачем.
Відповідно до ч. 1 ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.
Згідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно з ч. 1 ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України, в частині першій якої зазначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно з ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; сплата неустойки.
Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Відповідно до частин 2, 5 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. Якщо договір змінений або розірваний у зв`язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне позов задовольнити та стягнути з відповідачів солідарно на користь Комунальної організації «Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву» кредитну заборгованість у розмірі 58 706,00 грн. з яких: 43 502,00 грн. - суми основного боргу, 13 800,00 грн. 3% за користування кредитом, 1 404,00 грн. витрати фонду по оформленню та супроводженню договору, розірвати кредитний договір №4-8-003 від 14.06.2019 року та стягнути солідарно з відповідачів на користь Комунальної організації «Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву» 240 020,00 грн. з яких: 200 000,00 грн. суми раніше отриманого кредиту, які підлягають достроковому поверненню, 33 000,00 грн. 3% за користування кредитом та 7 020,00 грн. - витрат по оформленню та супроводженню договору.
Відповідно до ч.1ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи .
З урахуванням вимог, передбачених ч. 1 ст. 141 ЦПК України, суд стягує на користь позивача з відповідачів солідарно документально підтверджені витрати понесені на сплату судового збору у розмірі 3584 грн 71 коп. (а.с. 1).
На підставі ч. 1 ст. 611, ч. 1 ст. 623, ч. 1 ст. 625, ч. 2 ст. 651, частин 2, 5 ст. 653, ч. 1 ст. 1050, ч.1 ст. 1054 ЦК України, керуючись ч. 1 ст. 81, частинами 1, 2 ст. 76, частинами 1-3 ст. 89 п. 4 ч. 8 ст. 128, ч. 1 ст. 133, ч. 1 ст. 141, ч. 4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, п. 2 ч. 1, ч. 3 ст.258, частинами 1-3 ст. 259, статями 263-265, частинами 3-5, 7, 8 ст. 268, частинами 5, 6 ст. 272, ч. 1 ст. 280, статтями 281-284, 288, 289 ЦПК України, суд, -
Позов Комунальної організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву", в особі представника Паламарчука Олександра Петровича до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про розірвання кредитного договору №4-8-003 від 14.06.2019 року та дострокове повернення раніше отриманого кредиту та кредитної заборгованості задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Комунальної організації «Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву» кредитну заборгованість у розмірі 58 706,00 грн. з яких: 43 502,00 грн. - суми основного боргу, 13 800,00 грн. 3% за користування кредитом, 1 404,00 грн. витрати фонду по оформленню та супроводженню договору.
Розірвати кредитний договір №4-8-003 від 14.06.2019 року та стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Комунальної організації «Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву» 240 020,00 грн. з яких: 200 000,00 грн. суми раніше отриманого кредиту, які підлягають достроковому поверненню, 33 000,00 грн. 3% за користування кредитом та 7 020,00 грн. - витрат по оформленню та супроводженню договору.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Комунальної організації «Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву» кошти в сумі 3 584,71 грн. відшкодування витрат зі сплати судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Позивач: Комунальна організація "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" (місцезнаходження юридичної особи: вул. Замостянська/просп. Коцюбинського, 26/58, м. Вінниця, 21009; ).

Відповідачі:

- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя: