Справа № 185/5067/25
Провадження № 2/185/4878/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 серпня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Юдіної С.Г., за участю секретаря Мінарської О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Павлограда Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності, суд

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, Сєвєродонецької міської військової адміністрації, у якій просила суд визнати за нею право власності на трикімнатну квартиру загальною площею 66,50 кв.м., житловою площею 40,40 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

У обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що 13 жовтня 2000 року вона на підставі договору дарування 21/100 частки жилого будинку отримала у дарунок трикімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначений договір дарування був зареєстрований 05.12.2000 Рубіжанським бюро технічної інвентаризації за номером 449. Позивачка отримала право власності за договором дарування 21/100 частки жилого будинку, однак після отримання права власності співвласниками будинку було здійснено поділ часток, у формі квартир. Зокрема, частки на це домоволодіння у житловому будинку були виділені власниками квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 , але вона до повномасштабного вторгнення не встигла здійснити реєстрацію свого окремого домоволодіння. Документи про поділ будинку не збереглися, однак факт поділу будинку на окремі квартири підтверджується інформаційною довідкою № 411561020 № 411560270 та № 41152211 від 05.02.2025 із ДРРП на квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 та АДРЕСА_5 , власниками яких є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Після початку повномасштабного вторгнення військами країни-агресора через тимчасову окупацію міста Рубіжне Сєвєродонецького району Луганської області вона була вимушена евакуюватись із зазначеного населеного пункту. Зазначені обставини виключають можливість позасудового отримання правовстановлюючого документа на належну їй квартиру.

Ухвалою суду від 16 травня 2025 року відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження.

Представник відповідача ОСОБА_5 надала до суду відзив на позов, просила задовольнити позов.

Представник позивача адвокат Левада Є.Л. у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи без участі позивача та її представника, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області Мальченко Л.В. у судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву про розгляд справи за їхньої відсутності згідно наявних у справі матеріалів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків.

Право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів закріплено безпосередньо у Конституції України (ст. 55), Цивільному кодексі України (ст. 16), Цивільному процесуальному кодексу України (ст. 4).

Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. (ст. 76 ЦПК України)

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України).

Відповідно додоговору дарування від 13 жовтня 2000 року ОСОБА_1 отримала у дарунок 21/100 частки жилого будинку за адресою: АДРЕСА_3 , який був зареєстрований 05.12.2000 Рубіжанським бюро технічної інвентаризації за номером 449.

Відповідно до Витягу з реєстру Рубіжанської територіальної громади № 2024/005884362 від 21 травня 2024 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 15.12.2000.

Як зазначає позивачка будинок АДРЕСА_3 складається з квартир АДРЕСА_6 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 411560270 власником квартири АДРЕСА_7 є ОСОБА_2 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 411562211 власником квартири АДРЕСА_5 є ОСОБА_4 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 411561020 власником квартири АДРЕСА_8 є ОСОБА_3 .

Документи про право власності на житло та техпаспорт будинку втрачені, що підтверджується листом Головного управління Національної поліції у м. Києві.

Згідно рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 75854200 від 31 жовтня 2024 року державний реєстратор відмовив у реєстрації речових прав на 21/100 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_9 , оскільки подані документи не відповідають вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.

Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».

В інший спосіб визнати право власності позивачки на квартиру та зареєструвати його в Державному реєстрі речових прав не має можливості.

Згідно ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 189-200, 206, 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на трикімнатну квартиру загальною площею 66,50 кв.м., житловою площею 40,40 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк, з дня її проголошення (складення).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.

Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб - адресою:http://reyestr.court.gov.ua.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 . фактичне місце проживання за адресою: АДРЕСА_10 .

Відповідач: Рубіжанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області, , адреса: 93000, Луганська область, м. Рубіжне, площа Володимирська, буд. 2, адреса для листування: 49008, м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 164/6.

Суддя С. Г. Юдіна