Провадження №2/369/3293/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(про призначення експертизи)

16.06.2025 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючої судді Козак І. А.,

при секретарі Кавун Є. О.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у м. Києві матеріали цивільної справи № 369/14343/24 за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ спільного майна подружжя -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області перебуває вказана цивільна справа.

11.06.2025 року через систему "Електронний суд" представником відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_2 подано відзив у якому сторона відповідача у цивільній справі клопотала про призначення оціночної експертизи у справі № 369/21846/23.

Дане клопотання мотивовано тим, що відповідачу відомо, що перед зверненням до суду позивач замовляв оцінку спірної нерухомості. Так, згідно замовленого позивачем звіту про оцінку майна №18-240715-001 від 15.07.2024 року, ринкова вартість житлового будинку загальною площею 67,5 кв. м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , для цілей оподаткування становить 2 321 261 (два мільйони триста двадцять одна тисяча двісті шістдесят одна) грн. 39 коп. Згідно замовленого позивачем звіту №18-240715-002 від 15.07.2024 року, ринкова вартість земельної ділянки (кадастровий номер :01:044:5031) площею 2,0000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для цілей оподаткування складає 200 481 (двісті тисяч чотириста вісімдесят одна) грн. 60 коп. (без ПДВ).

Враховуючи вищезазначені висновки про оцінку, ціна позову у розмірі 241 000 грн. є похідною від вартості майна, заявленої позивачем, та не підтверджена належними та допустимими доказами, як того вимагає ЦПК України.

Відповідач заперечує проти визначення вартості майна лише на підставі договірної ціни купівлі-продажу 2014 року, як про це зазначає позивач в позовній заяві, оскільки з того часу ринкова вартість нерухомості могла суттєво змінитися. Актуальна ринкова вартість спірного майна може бути визначена шляхом проведення судової експертизи з оцінки майна, що дозволить визначити справедливий розмір компенсації, яку позивач має виплатити відповідачу.

На підставі наведеного, представник відповідача просив призначити комплексну судову експертизу, яка включає оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизи, для визначення ринкової вартості спірного майна. Проведення експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. На вирішення експертизи поставити такі питання:

- Якою є ринкова вартість житлового будинку загальною площею 67,5 кв. м., житловою 28,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , станом на дату проведення експертизи?

- Якою є ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0175 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:044:5031, станом на дату проведення експертизи?

- Яка сукупна ринкова вартість житлового будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , як єдиного майнового комплексу?

Витрати на проведення комплексної судової експертизи покласти на сторони порівну.

Представник відповідача у судовому засіданні клопотання підтримав та просив задовольнити в повному обсязі.

Представник позивача у судовому засіданні не заперечував проти копотання про призначення експертизи та про розподіл витрат на проведення експертизи порівну.

Позивач та відповідач у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Відповідно до ч. ч. 1, 3, 4, 5 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Звертаючись до суду з клопотанням позивач навів питання, необхідні для вирішення експертом.

Враховуючи викладене вище, що для вирішення спірних питання необхідні спеціальні знання, суд вважає клопотання обґрунтованим.

При визначенні експертної установи, суд враховує строки розгляду цивільних справ, та доручає проведення експертизи експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вулиця Сім`ї Бродських, 6, Київ, 03057) з попередженням останніх про кримінальну відповідальність.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити на час проведення експертизи у відповідності до вимог ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 102-104, 108, 252 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_2 про призначення комплексної судової експертизи, яка включає оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизи, задовольнити.

Призначити у справі № 369/14343/24 комплексну судову експертизу, яка включає оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизи, на вирішення якої поставити наступні запитання:

- Якою є ринкова вартість житлового будинку загальною площею 67,5 кв. м., житловою 28,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , станом на дату проведення експертизи?

- Якою є ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0175 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:044:5031, станом на дату проведення експертизи?

- Яка сукупна ринкова вартість житлового будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , як єдиного майнового комплексу?

Проведення експертизи доручити кспертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вулиця Сім`ї Бродських, 6, Київ, 03057) , попередивши їх про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 369/14343/24.

Витрати по проведенню експертизи покласти на позивача ОСОБА_3 та відповідача ОСОБА_4 порівну.

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії даної ухвали.

Ухвала набирає законної сили в порядку встановленому ч. 2 ст. 261 ЦПК України.

Суддя Ірина КОЗАК