Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/3231/25 провадження № 2/650/2185/ 25
15 вересня 2025 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області
в складі: головуючого - Сікора О.О.,
за участю секретаря Завістовської Л.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на виділену частку,
Позивач звернувся до суду із вказаним позовом в якому просить: припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок по АДРЕСА_1 з відповідними надвірними будівлями та спорудами.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 виданий 1233 від 21.02.2020 року, право власності на виділену їй частину житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, житлового будинку з господарчими побудовами, а саме житловий будинок А-1 загальною площею -31,7 кв.м., житловою площею - 22,7 кв.м. літня кухня літ. Є, гараж ліг. Д. сарай лі г. 3. И. вбиральня літ. К.
Позовна заява мотивована тим, що сторони є співвласниками вказаного житлового будинку. Єдиним для позивача способом стати повним володільцем своєї частини будинку без будь- яких прив`язок та обмежень до частини будинку відповідача заявлено позивачем у позовних вимогах, у такий спосіб він зможе зареєструвати право власності на нерухоме майно. Оскільки вирішення вказаних правовідносин у позасудовому порядку неможливе позивач звернувся до суду із вказаними вимогами.
На судове засідання позивач не з`явився надав заяву про розгляд справи без його участі.
На судове засідання відповідач не з`вився.
За таких обставин, суд вважає можливим постановити рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів. Дослідивши матеріали справи, суд, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , належить на праві нотаріально посвідчений від 28 жовтня 2023 року зареєстрований в реєстрі за № 6751 «Договір дарування 2/5 (двох п`ятих) часток у праві власності на житловий будинок з господарчими побудовами», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Житловий будинок з господарчими побудовами, 2/5 (дві п ятих) частки у праві власності на який відчужується за даним Договором, за вказаною адресою, а саме в цілому до складу входить: один житловий будинок літ. А-1 - загальною площею - 86,8 кв.м., житловою площею -36.5 кв.м., при ньому є: погріб лі г. В, літня кухня літ. Г.Є.Ж. гараж літ. Д, сарай літ. З, И, вбиральня літ. К, Л, огорожа, №1,2,5,6, замощення 1,11, басейн, водоколонка I1I-V1.
За даним договором відчужується 2/5 частки житлового будинку літ. А-1, а саме житлове приміщення №2 загальною площею - 31,7 кв.м., житловою площею - 22,7 кв.м. літня кухня ліг. Є, гараж ліг. Д, сарай літ. З, II, вбиральня ліг. К.
Наведені дані підтверджуються Технічним паспортом складеним 19.10.2023 року ТОВ «МАКСПРОЕКТ». Витягом з державного реєстру речових прав від 28.10.2023 року № 352214691.
Житловий будинок по АДРЕСА_1 вже є поділений на окремі житлові частини, виділені в натурі. Крім цього спірні з відповідачем домоволодіння мають різні адреси. У відповідача - АДРЕСА_2 .
Наведені докази є належними та допустимими, оскільки отримані у встановленому законом порядку, містять інформацію щодо предмету доказування, узгоджуються між собою, не заперечуються сторонами та не викликають сумніву щодо їх достовірності. Зміст позовних вимог, підстави позову та встановлені судом фактичні обставини свідчать про те, що між сторонами виникли цивільні правовідносини з приводу нерухомого майна, що врегульовані нижченаведеними положеннями цивільного законодавства. Згідно зі ст. ст. 321, 317, 319 ЦК України право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до положень ст. 356 ЦПК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності спільною частковою власністю, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до положень ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої-Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року. Першого протоколу та протоколів № 2, 4. 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. З огляду на те, що сторони по справі мають різні адреси, а дії сторін з оформлення відповідних документів кореспондуються з метою отримання права власності на будинок, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову. Обраний позивачем спосіб захисту невизнаного права відповідає вимогам закону та змісту правовідносин. Ухвалюючи рішення, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів як позивача так і відповідача, які відкрито володіють майном з приводу якого у них відсутні спірні питання. Відповідно до частини першої, пункту першого частини другої та частини третьої статті 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачем судового збору суд покладає на позивача, враховуючи при цьому, то право останнього не було порушене неправомірними діями або бездіяльністю відповідачів, відповідачем позовні вимоги не заперечувалися та його участь обумовлена особливістю порядку вирішення спорів подібної категорії. Керуючись статтями 12. 13, 141.209. 259, 263 -265 ЦПК України, Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на виділену частку - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок по АДРЕСА_1 з відповідними надвірними будівлями та спорудами.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 виданий 1233 від 21.02.2020 року, право власності на виділену їй частину житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, житлового будинку з господарчими побудовами, а саме житловий будинок А-1 загальною площею -31,7 кв.м., житловою площею - 22,7 кв.м. літня кухня літ. Є, гараж ліг. Д. сарай лі г. 3. И. вбиральня літ. К.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.
Сікора О.О. Сікора