Справа № 737/681/25
Провадження № 2/737/294/25
У Х В А Л А

23 вересня 2025 року с-ще Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі головуючого судді Коренькова А.А., за участі секретаря судового засідання Чередниченка С.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «АГРОФІРМА КЛАДЬКІВКА» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати

в с т а н о в и в:

5 серпня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в якому просить достроково розірвати договори оренди земельних ділянок, з кадастровими номерами :02:001:0662, :02:001:0237, :03:001:0403, :02:001:0423, :03:001:0926, :02:001:0930 укладені між ПП «Агрофірма «Кладьківка» та ОСОБА_2 , правонаступником якої є позивач, та стягнути з відповідача на її користь заборгованість з орендної плати в сумі 43229,82 грн. за 2022 2024 роки, посилаючись на істотне порушення відповідачем умов договорів.

7 серпня 2025 року судом позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за загальними правилами позовного провадження, підготовче засідання призначено на 4 вересня 2025 року.

ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Ухвалою суду від 4 вересня 2025 року підготовче провадження закрито, призначено розгляд справи по суті на 23 вересня 2025 року.

03.09.2025 до суду надійшла заява від представника відповідача Ус Ю. М. про визнання позову у повному обсязі та розгляд справи без участі представника відповідача.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

22.09.2025 до суду надійшло клопотання приватного виконавця виконавчого округу Чернігівської області Веремія Івана Миколайовича про залучення його до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, посилаючись на те, що в його провадженні знаходиться зведене виконавче провадження № 68005714 з примусового виконання:

- наказу про примусове виконання рішення № 927/375/21, виданого 23.11.2021 Господарським судом Чернігівської області про стягнення з ПП «Агрофірма Кладьківка», (с. Кладьківка, Куликівського району, Чернігівської області, 16351, ) на користь ТОВ «Кернел-Трейд» (провулок Шевченка Тараса, 3, м. Київ, 01001, ) 2 339 015,00 грн штрафу та 35 085,23 грн судового збору;

- наказу про примусове виконання рішення третейського суду № 875/1860/21, виданого 15.12.2021 Східним апеляційним господарським судом про стягнення з ПП Агрофірма Кладьківка на користь ТОВ Кернел-Трейд 2 531 835 грн 00 коп. штрафних санкцій за порушення Договору поставки № П-1984/6/20 від 25.06.2020 року;

- стягнення з ПП Агрофірма Кладьківка на користь ТОВ Кернел-Трейд витрат по сплаті третейського збору в розмірі 32 897 грн 94 коп.;

- стягнення з ПП Агрофірма Кладьківка на користь ТОВ Кернел-Трейд витрат по сплаті судового збору за подання заяви про видачу наказу на примусове виконання рішення третейського суду в розмірі 1135,00 грн.

З метою виконання зведеного виконавчого провадження винесено постанову про арешт майна боржника від 01.10.2024, якою накладено арешт на речові права, а саме на право оренди 42 земельних ділянок, зокрема на такі: кадастровий номер :02:001:0237, площа 2,0119 га; кадастровий номер :02:001:0423, площа 1,5383 га; кадастровий номер :03:001:0403, площа 1,1715 га, кадастровий номер :02:001:0926, площа 2,0119 га., кадастровий номер :02:001:0930, площа 2,4238 га.

Згідно з ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 05.11.2024 у справі № 927/375/21 підтверджено законність накладення арешту на майно боржника - ПП «АГРОФІРМА КЛАДЬКІВКА» (ухвала набрала законної сили).

19.05.2025 приватним виконавцем виконавчого округу Чернігівської області винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника ЗВП № 68005714 (ВП 67802481), якою описано та арештовано майно, що належить боржнику - Приватному підприємству «Агрофірма Кладьківка», зокрема права оренди 42 земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які розташовані на території Куликівської селищної територіальної громади Чернігівського району Чернігівської області.

Станом на 19.09.2025 року передано на реалізацію майнові права - права оренди земельних ділянок, кадастровий номер: :03:001:0926, загальною площею 1,0101 га; кадастровий номер: :02:001:0423, загальною площею 1,5383 га; кадастровий номер :02:001:0662, загальною площею 1,7217 га., про що сформовано лоти на електронній торговій системі, адміністратором якої є Акціонерне товариство «ПРОЗОРРО. ПРОДАЖІ», .

Приватний виконавець Веремій І. М. вважає, що розгляд даної справи безпосередньо впливає на його права, як виконавця та права стягувача у виконавчому провадженні ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КЕРНЕЛ-ТРЕЙД», код 31454383, оскільки в даному позові фактично йде мова про відчуження активу (майна - майнових права ПП «АГРОФІРМА КЛАДЬКІВКА») на який накладено арешт і який передано на реалізацію, шляхом ухвалення відповідного судового рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, виходячи з такого.

Предметом спору, що розглядається, є, зокрема, дострокове розірвання договорів оренди землі, укладених між ОСОБА_1 яка є правонаступником ОСОБА_2 та ПП «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення, тобто фактично ставиться питання про позбавлення ПП «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» права оренди зазначених земельних ділянок через систематичне невиконання договорів оренди орендарем.

Звертаючись до суду, позивач не повідомив суд про наявність обтяження речового права, яке виникло на підставі постанови приватного виконавця Веремія І. М. від 01.10.2024 у виконавчому провадженні ВП № 67802481.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Чернігівської області Веремія І.М. від 01.10.2024 у виконавчому провадженні ВП №67802481 накладено арешт на право оренди земельних ділянок, в тому числі з кадастровими номерами :02:001:0237, :02:001:0423, :03:001:0403, :02:001:0926, :02:001:0930 право власності на які належить ОСОБА_1 , а право оренди належить боржнику - ПП «Агрофірма «Кладьківка», у межах суми звернення стягнення з урахуванням основної винагороди приватного виконавця, витрат виконавчого провадження - 5434660,58 грн.

Постанова приватного виконавця виконавчого округу Чернігівської області Веремія Івана Миколайовича в межах ВП № 67802481 з виконання наказу Господарського суду Чернігівської області від 23.11.2021 у справі № 927/375/21 залишена без змін Постановою Північного апеляційного господарського суду від 24.03.2025 у справі № 927/375/21.

Стягувачем у виконавчому провадженні є ТОВ «КЕРНЕЛ-ТРЕЙД», .

Таким чином, вирішення судом питання про дострокове розірвання договорів оренди землі, укладених між ОСОБА_1 , яка є правонаступником ОСОБА_2 , та ПП «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» може безпосередньо вплинути на права та обов`язки приватного виконавця Веремія І. М. та ТОВ «КЕРНЕЛ-ТРЕЙД», .

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З метою забезпечення майнових прав та інтересів зазначених осіб суд вважає за необхідне залучити до участі у справі приватного виконавця Веремія І. М. за його клопотанням та ТОВ «КЕРНЕЛ-ТРЕЙД», з ініціативи суду.

На підставі викладеного, керуючись ст. 53 Цивільного процесуального кодексу України,

п о с т а н о в и в :

1.Відкласти судове засідання до 15 години 00 хвилин 15 жовтня 2025 року.

2.Залучити до участі у справі в якості третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:

- приватного виконавця виконавчого округу Чернігівської області Веремія Івана Миколайовича (14013, Чернігівська обл., Чернігівський р-н, м. Чернігів, просп. Перемоги, 139, оф.1004);

- Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕРНЕЛ-ТРЕЙД» (, 01001 м. Київ, провулок Шевченка Тараса, буд. 3).

3.Запропонувати третім особам отримати доступ до матеріалів справи через підсистему «Електронний суд» та протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання даної ухвали надати письмові пояснення на позов та відзив відповідно.

4. В судове засідання викликати учасників справи.

5. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України

https://court.gov.ua/sud2511.

6. Ухвала набирає законної сили після її проголошення та оскарженню не підлягає

Суддя Андрій КОРЕНЬКОВ