Справа № 467/1242/25
УХВАЛА

про відкриття спрощеного позовного провадження у справі

15.09.2025 року суддя Арбузинського районного суду Миколаївської області Явіца І.В., перевіривши позову заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним, на відповідність вимогам ст.ст. 175-177 ЦПК України,

ВСТАНОВИВ:

Вказана позовна заява надійшла до Арбузинського районного суду Миколаївської області 04 вересня 2025 року.

Безпосередньо сама позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175-177 ЦПК України, у тому числі й щодо правильної сплати судового збору, що виключає можливість залишення її без руху.

Підстав для повернення позовної заяви, установлених ч.ч.3,4 ст. 185 ЦПК України, а так само і підстав для відмови у відкритті провадження, передбачених ч.1 ст. 186 цього ж Кодексу, на цій стадії цивільного процесу не установлено.

Відповідач на території Південноукраїнської міської територіальної громади не зареєстрований, проте, справа відноситься до виключної територіальної підсудності.

Зокрема, предметом позову є визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого майна, яке розташоване на території, яка відноситься до юрисдикції Арбузинського районного суду Миколаївської області.

Бо згідно положень ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

А ВС у постанові від 09 вересня 2020 року у справі № 910/6644/18 вказав, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Тому за нормами ст.ст. 19, 23, 30 справа віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції Арбузинського районного суду Миколаївської області.

При вирішенні питання про форму провадження, у якому можливо розглянути цю справу, слід виходити із такого.

Так, згідно п. 2 ч.2 ст. 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, серед іншого, у порядку позовного провадження загального або спрощеного.

У свою чергу, за нормою ч.2 ст . 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.

Цей позов не має ціни, бо вимога, що ним висунута не являється вимогою майнового характеру.

Водночас, справа не входить до переліку, визначеного ч.4 ст. 274 ЦПК України.

Тож, слід також виходити із значення справи для сторін, обраного позивачем способу захисту, категорії та складності справи, обсягу і характеру доказів у ній, кількості учасників та суспільного інтересу.

За наслідками такого, приходжу до висновку про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, однак із повідомленням сторін, що сприятиме досягненню завдань та дотриманню основних засад цивільного судочинства, визначених ст. 2 ЦПК України.

Одночасно із позовною заявою представник позивача подав клопотання про витребування доказів, що відповідає вимогам ч.2 ст. 83, ч.1 ст. 84 ЦПК України.

У цілому, клопотання містить у собі відомості, регламентовані ч.2 ст. 84 ЦПК України, у частині, зокрема, зазначення того, який саме доказ сторона зажадає витребувати, обставини, які він може підтвердити та/або спростувати, підстави наявності витребуваного доказу у особи, вказаної у клопотанні.

Таке дає судді підстави прийняти рішення про задоволення поданого представником позивача клопотання щодо витребування доказів.

При цьому, на даному етапі цивільного процесу не надається оцінка доказу у частині його спроможності/неспроможності підтвердити ті чи інші обставини або спростувати ті чи інші аргументи, а лише перевіряє зазначення про таке у відповідному клопотанні.

Крім цього, із матеріалів позовної заяви вбачається необхідність у залученні до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, брата позивача ОСОБА_3 .

Зокрема, ОСОБА_3 є спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Водночас, нерухоме майно, з приводу якого позивач порушує питання перед судом, входить до спадкової маси спадкодавця ОСОБА_4 .

Відповідно, рішення у цій справі може зачепити майнові права спадкоємця ОСОБА_3 , а тому він має знати про це судове провадження з тим, щоб мати змогу реалізовувати свої права у належний спосіб.

За правилами ч. 3 ст. 53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.19, 53, 84, 187, 274, 276-278 ЦПК України, суддя,

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним, на відповідність вимогам ст.ст. 175-177 ЦПК України.

Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін та почати його з відкриття першого судового засідання.

Перше судове засідання у справі призначити на 09 жовтня 2025 року о 10 год. 00 хв. у приміщенні Арбузинського районного суду Миколаївської області за адресою: Миколаївська область, с-ще Арбузинка, Первомайський район, вул. Шевченка, 204.

Клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати від Арбузинської державної нотаріальної контори Миколаївської області відомості про наявність спадкової справи, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Витребувати від Арбузинської державної нотаріальної контори Миколаївської області належним чином засвідчену копію спадкової справи, що відкрилась після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у разі, якщо така спадкова справа заводилась.

Витребувані докази прошу направити на адресу суду у строк до 06 жовтня 2025 року включно.

Залучити до участі у цій справі ОСОБА_3 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Роз`яснити, що згідно ч.6 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Роз`яснити, що згідно ч.7 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Роз`яснити, що згідно ч.8 ст. 84 ЦПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Залучити до участі у цій справі ОСОБА_3 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Роз`яснити, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу.

Роз`яснити третій особі право подати письмові пояснення, у яких викласти свої доводи і міркування з приводу заявленої вимоги, у строк до 24 жовтня 2025 року включно.

Направити третій особі без самостійних вимог ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) копію цієї ухвали та копію позовної заяви із додатками.

Роз`яснити, що відповідач має право протягом 5 (п`яти) днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі подати заяву із запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Визначити відповідачу 15 (п`ятнадцятиденний) строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогамст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу 5 (п`ятиденний) строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої п`ятоїст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу 5 (п`ятиденний) строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої п`ятоїст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://ab.mk.court.gov.ua

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Ірина Явіца