УХВАЛА

09 вересня 2025 року

м. Київ

справа № 361/1581/19

провадження № 61-5929св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Білоконь О. В., Осіяна О. М.,

розглянув клопотання представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК» - адвоката Трепетьон Вікторії Волеславівни,про поновлення строку на подачу відзиву на касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Маляра Станіслава Анатолійовича, на постанову Київського апеляційного суду від 27 березня 2025 року в справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК» до Приватного акціонерного товариства «Виробнича проектно-будівельна фірма «Атлант», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - виконавчий комітет Броварської міської ради Броварського району Київської області, про визнання правочинів недійсними, скасування державної реєстрації, витребування нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2019 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК» (далі - ОСББ «Наш Дім-ЖК») звернулося до суду з позовом, в якому просило:

визнати недійсними договір купівлі-продажу майнових прав від 22 жовтня 2014 року № гр276/3, укладеного між ПрАТ Виробничої проектно-будівельної фірми «Атлант» (продавець) та громадянином ОСОБА_2 (покупець);

витребувати на користь ОСББ «Наш Дім-ЖК» нерухоме майно нежитлове приміщення НОМЕР_1 в підвалі будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна № 06 - нежитлового приміщення НОМЕР_1 в будинку ОСББ «Наш Дім-ЖК», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

визнати недійсними договір купівлі-продажу майнових прав від 21 серпня 2014 року № гр273/1, укладеного між ПрАТ Виробничої проектно-будівельної фірми «Атлант» (продавець) та громадянином ОСОБА_2 (покупець);

витребувати на користь ОСББ «Наш Дім-ЖК» нерухоме майно нежитлове приміщення НОМЕР_2 в підвалі будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна № 06 - нежитлового приміщення НОМЕР_2 в будинку ОСББ «Наш Дім-ЖК», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 21 червня 2023 року в задоволенні позову відмовлено.

Постановою Київського апеляційного суду від 27 березня 2025 року апеляційну скаргу ОСББ «Наш Дім-ЖК» задоволено частково, рішення місцевого суду скасовано, ухвалено нове судове рішення, яким позов задоволено частково.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу майнових прав від 22 жовтня 2014 року № гр276/3, укладеного між ПрАТ Виробничої проектно-будівельної фірми «Атлант» (продавець) та громадянином ОСОБА_2 .

Витребувано на користь ОСББ «Наш Дім-ЖК» нежитлове приміщення НОМЕР_1 в підвалі будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнано недійсним договір купівлі-продажу майнових прав від 21 серпня 2014 року № гр273/1, укладеного між ПрАТ Виробничої проектно-будівельної фірми «Атлант» (продавець) та громадянином ОСОБА_2 (покупець).

Витребувано на користь ОСББ «Наш Дім-ЖК» нежитлове приміщення НОМЕР_2 в підвалі будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В іншій частині позову відмовлено. Здійснено розподіл судових витрат.

У травні 2025 року до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга представника ОСОБА_1 - адвоката Маляра С. А., на постанову Київського апеляційного суду від 27 березня 2025 року, подана через систему «Електронний суд» та засобами поштового зв`язку.

Ухвалою Верховного Суду від 26 травня 2025 року відкрито касаційне провадження в справі за вказаною касаційною скарго, витребувано із суду першої інстанції цивільну справу № 361/1581/19.

У липні 2025 року до суду касаційної інстанції надійшов відзив представника ОСББ «Наш Дім-ЖК» - адвоката Трепетьон В. В. на касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Маляра С. А., на постанову Київського апеляційного суду від 27 березня 2025 року, у якому (відзиві) міститься клопотання про поновлення пропущеного строку на подання відзиву.

Вказане клопотання обґрунтовано тим, що копію касаційної скарги

ОСББ «Наш Дім-ЖК» не отримало, водночас з матеріалами касаційного провадження адвокат ознайомилася з моменту надання Верховним Судом 21 липня 2025 року доступу до справи в системі «Електронний суд».

Згідно статті 126 ЦПК України право на вчинення процесуальної дії втрачається із закінченням строку, встановленого законом або судом. Документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до частин 1, 2, 3 статті 127 ЦПК України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Якщо інше не встановлено законом, заява про поновлення процесуального строку, встановленого законом, розглядається судом, у якому належить вчинити процесуальну дію, стосовно якої пропущено строк, а заява про продовження процесуального строку, встановленого судом, - судом, який встановив строк, без повідомлення учасників справи.

Отже, підстав для задоволення клопотання про поновлення строку немає, оскільки, у наведеному випадку, строк встановлений судом, а не законом.

Водночас, зазначені у клопотанні причини пропуску строку для подання відзиву Верховний Суд вважає поважними, тому наявні підстави для продовження Судом процесуального строку для подання відзиву ОСББ «Наш Дім-ЖК» на касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Маляра С. А., на постанову Київського апеляційного суду від 27 березня 2025 року.

Керуючись статтями 126, 127, 400 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК» - адвоката Трепетьон Вікторії Волеславівни про поновлення строку на подачу відзиву відмовити.

Продовжити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК» строк на подачу відзиву на касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Маляра Станіслава Анатолійовича, на постанову Київського апеляційного суду від 27 березня 2025 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді Н. Ю. Сакара

О. В. Білоконь

О. М. Осіян