Справа № 946/9153/24
Провадження № 2/946/122/25
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15 вересня 2025 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючої - судді: Бальжик О.І.

за участю секретаря: Коваленко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про припинення права спільної часткової власності, виділення в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна та визнання права власності та зустрічним позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору,- ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про припинення права спільної часткової власності, виділення в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна та визнання права власності майно, -

В С Т А Н О В И В:

І. Суть позовної заяви

1.1. 13.11.2024 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, яким просили:

(1) припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 ;

(2) виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належні їм 2/7 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-веранда площею 18,4 кв. м, 4-2-житлова кімната площею 7,6 кв. м, 4-3-житлова кімната площею 26,4 кв. м, 4-4-житлова кімната площею 23,0 кв. м, 4-5-кухня площею 6,5 кв. м, 4-6-ванна площею 10,5 кв. м, 4-7-коридор площею 3,4 кв. м, загальною площею 95,8 кв. м, у тому числі житлової 57,0 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б», сарай літ. «В» (1/4 частка), гараж літ. «Е» з підвалом літ. «е» та оглядовою ямою; господарські споруди: № НОМЕР_1 , №2-вимощення, № 3-ворота, № 5-огорожа, № 8-вимощення;

(3) визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частки на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з житловою прибудовою літ. «А1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-веранда площею 18,4 кв. м, 4-2-житлова кімната площею 7,6 кв. м, 4-3-житлова кімната площею 26,4 кв. м, 4-4-житлова кімната площею 23,0 кв. м, 4-5-кухня площею 6,5 кв. м, 4-6-ванна площею 10,5 кв. м, 4-7-коридор площею 3,4 кв. м, загальною площею 95,8 кв. м, у тому числі житлової 57,0 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б», сарай літ. «В» (1/4 частка), гараж літ. «Е» з підвалом літ. «е» та оглядовою ямою; господарські споруди: № НОМЕР_1 , № 2-вимощення, № 3-ворота, № 5-огорожа, № 8-вимощення, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0328 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України;

(4) визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частки на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з житловою прибудовою літ. «А1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-веранда площею 18,4 кв. м, 4-2-житлова кімната площею 7,6 кв. м, 4-3-житлова кімната площею 26,4 кв. м, 4-4-житлова кімната площею 23,0 кв. м, 4-5-кухня площею 6,5 кв. м, 4-6-ванна площею 10,5 кв. м, 4-7-коридор площею 3,4 кв. м, загальною площею 95,8 кв. м, у тому числі житлової 57,0 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б», сарай літ. «В» (1/4 частка), гараж літ. «Е» з підвалом літ. «е» та оглядовою ямою; господарські споруди: № НОМЕР_1 , № 2-вимощення, № 3-ворота, № 5-огорожа, № 8-вимощення, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0328 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

1.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно №1207 від 03.12.2012 року власниками житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (2/7 частки). Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових майно №401766938 від 31.10.2024 року іншими співвласниками зареєстровані: ОСОБА_3 (2/12 частки), ОСОБА_4 , Ізмаїльська міська рада (16/70 частки), ОСОБА_5 та ОСОБА_9 (66/280 частки). Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №54/54-2024 від 26.09.2024 року загальна вартість 2/7 частки позивачів складає 1 056 474 гривень. Також, згідно вказаного висновку належні позивачам 2/7 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 складаються із: частини житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-веранда площею 18.4 кв. м, 4-2-житлова кімната площею 7,6 кв. м, 4-3-житлова кімната площею 26,4 кв. м, 4-4-житлова кімната площею 23,0 кв. м, 4-5-кухня площею 6,5 кв. м, 4-6-ванна площею 10,5 кв. м, 4-7-коридор площею 3,4 кв. м, загальною площею 95,8 кв. м, у тому числі житлової 57,0 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б», сарай літ. «В» (1/4 частка), гараж літ. «Е» з підвалом літ. «е» та оглядовою ямою; господарські споруди: № НОМЕР_1 , № 2-вимощення № 3-ворота, №5-огорожа, № 8-вимощення. Крім того, за позивачами може бути закріплена земельна ділянка площею 0,0328 га з виходом (виїздом) на вулицю Покровську, із наданням окремої поштової адреси. У відповідності до пункту 162 Порядку проведення технічної інвентаризації за умови виділу в окремий об`єкт нерухомості належних ОСОБА_1 та ОСОБА_2 2/7 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 належні їм частки у праві спільної часткової власності на виділений (новоутворений) об`єкт нерухомості мають бути записані у наступних виразах ОСОБА_1 1/2 частка, ОСОБА_2 1/2 частка, ще разом складатиме «одиницю». Вказані обставини перешкоджають позивачам у користуванні та розпорядженні власністю. Вони не може укласти договір кредитування під заставу свого майна, тому що предметом іпотеки має бути тільки окремий об`єкт нерухомості з окремим реєстровим номером. Вони вважають, що вказаний факт не порушує прав відповідачів. Також на теперішній час позивачі не можуть підготувати технічні умови для підключення до електричних мереж їх частини. Відповідно, не мають можливість відкрити особистий рахунок та укласти договір щодо надання електроенергії. За таких обставин, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вимушені звернутися до суду.

ІІ. Суть зустрічної позовної заяви

2.1. 06.01.2025 року відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області із зустрічною позовною заявою, якою просили:

(1) припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 ;

(2) виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належну їм 1/4 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з частиною навісу літ. «а6» та ґанком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,1 кв. м, 1-2-санвузол площею 1,9 кв. м, 1-3-кухня площею 6,8 кв. м, 1-4-житлова кімната площею 15,2 кв. м, 1-5-житлова кімната площею 19,2 кв. м, 1-6-коридор площею 5,0 кв. м, 1-7-коридор площею 12,9 кв. м, загальною площею 65,1 кв. м, у тому числі житлової 34,4 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «В» 1/2 частка, гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 4-ворота / хвіртка, № 6-огорожа, № 7-вимощення;

(3) визнати за ОСОБА_3 право власності на 2/3 частки на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з частиною навісу літ. «а6» та ґанком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,1 кв. м, 1-2-санвузол площею 1,9 кв. м, 1-3-кухня площею 6,8 кв. м, 1-4-житлова кімната площею 15,2 кв. м, 1-5- житлова кімната площею 19,2 кв. м, 1-6-коридор площею 5,0 кв. м, 1-7-коридор площею 12,9 кв. м, загальною площею 65,1 кв. м, у тому числі житлової 34,4 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «В» 1/2 частка, гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 4-ворота / хвіртка, № 6-огорожа, № 7-вимощення, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0363 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України;

(4) визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частку на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з частиною навісу літ. «а6» та ґанком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,1 кв. м, 1-2-санвузол площею 1,9 кв. м, 1-3-кухня площею 6,8 кв. м, 1-4-житлова кімната площею 15,2 кв. м, 1-5- житлова кімната площею 19,2 кв. м, 1-6-коридор площею 5,0 кв. м, 1-7-коридор площею 12,9 кв. м, загальною площею 65,1 кв. м, у тому числі житлової 34,4 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «В» 1/2 частка, гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 4-ворота / хвіртка, № 6-огорожа, № 7-вимощення, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0363 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

2.2. Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до дублікату свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 17.02.2000 року та рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 03.03.2017 року власником 2/12 часток зареєстрована ОСОБА_3 , та на підставі дублікату свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 17.02.2000 року, власником 1/12 частки зареєстрована ОСОБА_4 (дошлюбне прізвище ОСОБА_10 ) житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 . Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №54/54-2024 від 26.09.2024 року загальна вартість 2/7 частки позивачів за зустрічним позовом складає 438 514 гривень. Також, згідно вказаного висновку належні позивачам за зустрічним позовом 1/4 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 складаються із: частини житлового будинку літ. «А» з частиною навісу літ. «а6» та ґанком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,1 кв. м, 1-2-санвузол площею 1,9 кв. м, 1-3-кухня площею 6,8 кв. м, 1-4-житлова кімната площею 15,2 кв. м, 1-5-житлова кімната площею 19,2 кв. м, 1-6-коридор площею 5,0 кв. м, 1-7-коридор площею 12,9 кв. м, загальною площею 65,1 кв. м, у тому числі житлової 34,4 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «В» 1/2 частка, гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 4-ворота / хвіртка, № 6-огорожа, № 7-вимощення. Крім того, за ними може бути закріплена земельна ділянка площею 0,0363 га з виходом (виїздом) на вулицю Покровську, із наданням окремої поштової адреси, а також на запропоновану до виділу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 0,0067 га, у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку має бути поширено дію передбаченого пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут. У відповідності до пункту 162 Порядку проведення технічної інвентаризації за умови виділу в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості належних ОСОБА_3 та ОСОБА_4 1/4 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 належні їм частки у праві спільної часткової власності на виділений (новоутворений) об`єкт нерухомості мають бути записані у наступних виразах: ОСОБА_3 2/3, ОСОБА_4 1/3, що разом складатиме «одиницю». Будь-яких спільних приміщень із співвласниками позивачі не мають. Їх 1/4 частка житлового будинку та надвірні споруди є окремим об`єктом нерухомості, але зареєстровані як 1/4 частка об`єкта нерухомості розташованого по АДРЕСА_1 . Вказані обставини перешкоджають позивачам за зустрічним позовом у користуванні та розпорядженні майном. Вони не можуть укласти договір кредитування під заставу свого майна, тому що предметом іпотеки має бути тільки окремий об`єкт нерухомості з окремим реєстровим номером.

ІІІ. Стислий виклад позиції учасників судового процесу

3.1. Сторони та треті особи, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися.

Представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 адвокат Константинов В.І. звернувся із заявою про підтримання позову та розгляд справи у його відсутність.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підтримали зустрічну позовну заяву, просили справу розглянути за їх відсутністю.

Представник відповідача ОСОБА_9 адвокат Мельниченко С.П. звернувся із заявою про визнання первісного та зустрічного позову, та розгляд справи у їх відсутність.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, заяв або клопотань не надали, думки щодо первісного та зустрічного позову не висловили.

Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської, у судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила.

ІV. Процесуальні дії у справі

4.1. Відповідно до протоколу автоматичного розподілу справ між суддями від 13.11.2024 року, справа № 946/9153/24 передана на розгляд судді Бальжик О.І (а.с.41).

4.2. Ухвалою судді від 19.11.2025 року відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати у загальному позовному провадженні (а.с.42).

4.3. Ухвалою суду від 28.02.2025 року прийнято зустрічну позовну заяву (а.с.102).

4.4. Ухвалою суду від 02.04.2025 року залучено ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору.

4.5. Ухвалою суду від 29.07.2025 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті (а.с.157).

4.6. Під час розгляду справи фіксація судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснювалася у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України..

V. Норми права, які застосував суд

5.1. Цивільний процесуальний кодекс України (ЦПК України)

Стаття 81. Обов`язок доказування і подання доказів

1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 206. Відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем

4. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

5.2. Цивільний кодекс України (ЦК України)

Стаття 183. Речі подільні та неподільні

1. Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

2. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Стаття 317. Зміст права власності

1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Стаття 319. Здійснення права власності

1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321. Непорушність права власності

1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 356. Право спільної часткової власності

1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 364. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності

1. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

2. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

3. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

4. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

5.3. Постанова Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» за №7 від 04.10.1991 року

Пункт 6. При вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи […].

Пункт 7. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради (ст.152 ЖК). Якщо сторона оспорює рішення виконкому щодо дозволу на переобладнання та перепланування і воно є необґрунтованим, суд може не погодитись з ним, мотивуючи це в рішенні.

При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

VІ. Оцінка та висновки суду

6.1. У судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно №1207 від 03.12.2012 року, видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №51/3-87 від 18.12.2012 року, власниками житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (2/7 частки) (а.с.16-17).

6.2. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових майно №401766938 від 31.10.2024 року співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 зареєстровані:

- ОСОБА_3 (2/12 частки) на підставі дублікату свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 17.02.2000 року, видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, посвідчений Ізмаїльським міським головою в реєстрі за №167 від 21.11.2016року; рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 03.03.2017 року;

- ОСОБА_4 (дошлюбне прізвище ОСОБА_10 ) (1/12 частки) на підставі дублікату свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 17.02.2000 року, видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, посвідчений Ізмаїльським міським головою в реєстрі за №167 від 21.11.2016 року;

- Ізмаїльська міська рада (16/70 частки) на підставі рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради депутатів трудящих №839 від 13.12.1949 року;

- ОСОБА_5 та ОСОБА_9 (66/280 частки) на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 16.05.2019 року (а.с.9-10).

6.3. Відповідно до дублікату свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 17.02.2000 року, видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, посвідченого Ізмаїльським міським головою в реєстрі за №167 від 21.11.2016 року та рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 03.03.2017 року власниками житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_3 (2/12 часток) та ОСОБА_4 (дошлюбне прізвище ОСОБА_10 ) (1/12 частки) (а.с.80-82).

6.4. Згідно свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 21.04.2005 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, посвідченого Ізмаїльським міським головою в реєстрі за №276 та №428 від 07.04.2025 та 28.05.2025 року власниками житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_7 (4/35 частки) та ОСОБА_8 (4/35 частки) (а.с.145).

6.5. За змістом висновку судового експерта Цуркана В.І. №54/54-2024 року, належні на підставі виданого Ізмаїльським міським головою за № 167 від 21.11.2016 року дублікату виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради свідоцтва про право власності №144 від 17.02.2000 року та рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області (справа № 500/6434/16-ц) від 03.03.2017 року, ОСОБА_3 2/12 частки та належну на підставі виданого Ізмаїльським міським головою за № 167 від 21.11.2016 року дублікату виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради свідоцтва про право власності №144 від 17.02.2000 року ОСОБА_4 1/12 частки (разом 1/4 частка) домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі частини житлового будинку літ. «А» з частиною навісу літ. «а6» та ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,1 кв. м, 1-2-санвузол площею 1,9 кв. м, 1-3-кухня площею 6,8 кв. м, 1-4- житлова кімната площею 15,2 кв. м, 1-5-житлова кімната площею 19,2 кв. м, 1-6-коридор площею 5,0 кв. м, 1-7-коридор площею 12,9 кв. м, загальною площею 65,1 кв. м, у тому числі житлової 34,4 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «В» 1/2 частка, гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 4-ворота / хвіртка, № 6-огорожа, № 7-вимощення (всього майна на суму чотириста тридцять вісім тисяч п`ятсот чотирнадцять грн.), технічно можливо виділити в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером і привласненням окремого адресного номеру із закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0363 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними в таблиці 4 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, на запропоновану до виділу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 0,0067 га, у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку має бути поширено дію передбаченого пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 5 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1.

Примітка: у відповідності до пункту 162 Порядку проведення технічної інвентаризації за умови виділу в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості належних ОСОБА_3 та ОСОБА_4 1/4 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 належні їм частки у праві спільної часткової власності на виділений (новоутворений) об`єкт нерухомості мають бути записані у наступних виразах: ОСОБА_3 2/3, ОСОБА_4 1/3, що разом складатиме «одиницю».

Належні, на підставі рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів від 13.12.1949 року за № 839, Ізмаїльській міській раді 16/70 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з частиною навісу літ. «а6» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 4,3 кв. м, 2-2-санвузол площею 4,5 кв. м, 2-3-житлова кімната площею 13,1 кв. м, 2-4-житлова кімната площею 23,6 кв. м, 2-5-кухня площею 7,8 кв. м, загальною площею 53,3 кв. м, у тому числі житлової 36,7 кв. м; входу у підвал літ. «а4» з підвалом літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-вхід в підвал площею 6,1 кв. м, II-підвал площею 22,8 кв. м, III-підвал площею 12,0 кв. м, IV-підвал площею 7,8 кв. м, всього по підвалу 48,7 кв. м; із господарських будівель: сарай літ. «В» (1/4 частка) (всього майна на суму триста шістдесят шість тисяч шістсот сорок сім гривень), технічно можливо виділити в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером і привласненням окремого адресного номеру із закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0195 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 3 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Покровська через частину запропонованої до виділу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 0,0067 га, на яку у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку має бути поширено дію передбаченого пунктами а, б, в статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 5 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в систем координат 1963 в року графічно зображено у додатку 1.

Належні, на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області (справа № 500/1826/19) від 16.05.2019 року ОСОБА_5 та ОСОБА_9 66/280 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з ганками і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 9,6 кв. м, 3-2-коридор площею 7,3 кв. м, 3-3-кабінет площею 4,9 кв. м, 3-4-житлова кімната площею 45,5 кв. м, 3-5-кабінет площею 10,0 кв. м, 3-6-санвузол площею 1,3 кв. м, загальною площею 78,6 кв. м, у тому числі житлової 45,5 кв. м (всього майна на суму триста сорок сім тисяч сто шістнадцять гривень), технічно можливо виділити в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером і привласненням окремого адресного номеру із закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0112 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом на вулицю Покровська графічно зображено у додатку 1.

Примітка: У відповідності до пункту 162 Порядку проведення технічної інвентаризації за умови виділу в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості належних ОСОБА_5 та ОСОБА_9 66/280 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 належні їм частки у праві спільної часткової власності на виділений (новоутворений) об`єкт нерухомості мають бути записані у наступних виразах: ОСОБА_5 1/2 та ОСОБА_9 1/2, що разом складатиме «одиницю».

Належні, на підставі виданого Виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 1207 від 03.12.2012 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 2/7 частки у складі: частини житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-веранда площею 18,4 кв. м, 4-2-житлова кімната площею 7,6 кв. м, 4-3-житлова кімната площею 26,4 кв. м, 4-4-житлова кімната площею 23,0 кв. м, 4-5-кухня площею 6,5 кв. м, 4-6-ванна площею 10,5 кв. м, 4-7- коридор площею 3,4 кв. м, загальною площею 95,8 кв. м, у тому числі житлової 57,0 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б», сарай літ. «В» (1/4 частка), гараж літ. «Е» з підвалом літ. «е» та оглядовою ямою; господарські споруди: № НОМЕР_1 , № 2-вимощення, № 3-ворота, № 5-огорожа, № 8- вимощення (всього майна на суму один мільйон п`ятдесят шість тисяч чотириста сімдесят чотири гривень), технічно можливо виділити в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером і привласненням окремого адресного номеру із закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0328 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом на вулицю Покровська графічно зображено у додатку 1.

Примітка: У відповідності до пункту 162 Порядку проведення технічної інвентаризації за умови виділу в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості належних ОСОБА_1 та ОСОБА_2 2/7 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 належні їм частки у праві спільної часткової власності на виділений (новоутворений) об`єкт нерухомості мають бути записані у наступних виразах: ОСОБА_1 1/2 та ОСОБА_2 1/2, що разом складатиме «одиницю».

6.6. Відтак, враховуючи, що згідно з висновком за результатами будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи є технічна можливість виділити належні сторонам частки домоволодіння, сторони не заявляли про порушення тим самим своїх прав та, навпаки, не заперечували проти задоволення позовів, враховуючи принципи справедливості, розумності та сумлінності, суд дійшов до висновку про те, що первісні і зустрічні позовні вимоги про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності майнопідлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11-13, 76-82, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_7 , адреса: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_6 (адреса: АДРЕСА_5 ) та Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (, адреса: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Незалежності, буд.62), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса: АДРЕСА_6 ), ОСОБА_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , адреса: АДРЕСА_6 ) про припинення права спільної часткової власності, виділення в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна та визнання права власності, -задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_7 , адреса: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_9 (адреса: АДРЕСА_5 ), Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області (, адреса: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Незалежності, буд.62) на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належні ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_2 ) 2/7 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-веранда площею 18,4 кв. м, 4-2-житлова кімната площею 7,6 кв. м, 4-3-житлова кімната площею 26,4 кв. м, 4-4-житлова кімната площею 23,0 кв. м, 4-5-кухня площею 6,5 кв. м, 4-6-ванна площею 10,5 кв. м, 4-7-коридор площею 3,4 кв. м, загальною площею 95,8 кв. м, у тому числі житлової 57,0 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б», сарай літ. «В» (1/4 частка), гараж літ. «Е» з підвалом літ. «е» та оглядовою ямою; господарські споруди: № НОМЕР_1 , № 2-вимощення, № 3-ворота, №5-огорожа, № 8-вимощення.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_2 ) право власності на 1/2 частку виділеного в окремий об`єкт нерухомості житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з житловою прибудовою літ. «А1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-веранда площею 18,4 кв. м, 4-2-житлова кімната площею 7,6 кв. м, 4-3-житлова кімната площею 26,4 кв. м, 4-4-житлова кімната площею 23,0 кв. м, 4-5-кухня площею 6,5 кв. м, 4-6-ванна площею 10,5 кв. м, 4-7-коридор площею 3,4 кв. м, загальною площею 95,8 кв. м, у тому числі житлової 57,0 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б», сарай літ. «В» (1/4 частка), гараж літ. «Е» з підвалом літ. «е» та оглядовою ямою; господарські споруди: № НОМЕР_1 , № 2-вимощення, № 3-ворота, №5-огорожа, № 8-вимощення, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0328 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_2 ) право власності на 1/2 частку виділеного в окремий об`єкт нерухомості житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з житловою прибудовою літ. «А1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-веранда площею 18,4 кв. м, 4-2-житлова кімната площею 7,6 кв. м, 4-3-житлова кімната площею 26,4 кв. м, 4-4-житлова кімната площею 23,0 кв. м, 4-5-кухня площею 6,5 кв. м, 4-6-ванна площею 10,5 кв. м, 4-7-коридор площею 3,4 кв. м, загальною площею 95,8 кв. м, у тому числі житлової 57,0 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Б», сарай літ. «В» (1/4 частка), гараж літ. «Е» з підвалом літ. «е» та оглядовою ямою; господарські споруди: № НОМЕР_1 , № 2-вимощення, № 3-ворота, №5-огорожа, № 8-вимощення, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0328 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

2. Зустрічний позов ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_7 , адреса: АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_6 (адреса: АДРЕСА_5 ) та Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (, адреса: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Незалежності, буд.62), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору,- ОСОБА_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса: АДРЕСА_6 ), ОСОБА_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , адреса: АДРЕСА_6 ) про припинення права спільної часткової власності, виділення в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна та визнання права власності майно, - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_7 , адреса: АДРЕСА_4 ) та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_9 (адреса: АДРЕСА_5 ), Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області (, адреса: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Незалежності, буд.62) на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належну ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_7 , адреса: АДРЕСА_4 ), 1/4 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з частиною навісу літ. «а6» та ґанком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,1 кв. м, 1-2-санвузол площею 1,9 кв. м, 1-3-кухня площею 6,8 кв. м, 1-4-житлова кімната площею 15,2 кв. м, 1-5-житлова кімната площею 19,2 кв. м, 1-6-коридор площею 5,0 кв. м, 1-7-коридор площею 12,9 кв. м, загальною площею 65,1 кв. м, у тому числі житлової 34,4 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «В» 1/2 частка, гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 4-ворота / хвіртка, № 6-огорожа, № 7-вимощення.

Визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_3 ) право власності на 2/3 частки виділеного в окремий об`єкт нерухомості житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з частиною навісу літ. «а6» та ґанком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,1 кв. м, 1-2-санвузол площею 1,9 кв. м, 1-3-кухня площею 6,8 кв. м, 1-4-житлова кімната площею 15,2 кв. м, 1-5- житлова кімната площею 19,2 кв. м, 1-6-коридор площею 5,0 кв. м, 1-7-коридор площею 12,9 кв. м, загальною площею 65,1 кв. м, у тому числі житлової 34,4 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «В» 1/2 частка, гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 4-ворота / хвіртка, № 6-огорожа, № 7-вимощення, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0363 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Визнати за ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_7 , адреса: АДРЕСА_4 ) право власності на 1/3 частки виділеного в окремий об`єкт нерухомості житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з частиною навісу літ. «а6» та ґанком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 4,1 кв. м, 1-2-санвузол площею 1,9 кв. м, 1-3-кухня площею 6,8 кв. м, 1-4-житлова кімната площею 15,2 кв. м, 1-5- житлова кімната площею 19,2 кв. м, 1-6-коридор площею 5,0 кв. м, 1-7-коридор площею 12,9 кв. м, загальною площею 65,1 кв. м, у тому числі житлової 34,4 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «В» 1/2 частка, гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 4-ворота / хвіртка, № 6-огорожа, № 7-вимощення, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0363 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

3. Копії рішення надіслати для відома учасникам процесу.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду-якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: О.І.Бальжик