Справа № 302/1244/25
Провадження № 2/302/491/25
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 вересня 2025 року селище Міжгір`я
Міжгірський районний суд Закарпатської області в складі:
головуючого судді Повідайчика О.І.
секретаря судового засідання Митряк І.П.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань в селищі Міжгір`я Хустського району Закарпатської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Міжгірської селищної ради Хустського району Закарпатської області, про визнання права власності на спадкове майно,
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на спадкове майно за законом та заповітом. Позов обґрунтовувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Лісковець Хустського району, Закарпатської області, померла мати позивачки ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі в селі Лісковець Хустського району, Закарпатської області, помер батько позивачки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . До складу спадщини за померлими батьками увійшов житловий будинок під АДРЕСА_1 , на земельні ділянки загальною площею 1,0039 га, розташовані в урочищі «Бескід» на території Лісковецької сільської ради Міжгірського (на даний час Хустського) району Закарпатської області, призначені для ведення особистого селянського господарства, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії IІ-ЗК №004936, виданого 25.07.2003 та земельні ділянки загальною площею 1,0066 га, розташовані на території Лісковецької сільської ради Міжгірського (на даний час Хустського) району Закарпатської області, призначені для ведення особистого селянського господарства, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії IІ-ЗК №024211, виданого 05.07.2003. Позивачка, ОСОБА_1 вважається єдиним належним спадкоємцем за законом та заповітом, проте нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено через відсутність правоустановчих документів та через відсутність інформації в Державному реєстрі речових прав про зареєстроване право власності на зазначене вище нерухоме майно. Обґрунтовуючи позов зазначеними вище обставинами та посилаючись на відповідні норми цивільного законодавства позивач просив визнати за ним право власності на вище згаданий житловий будинок та земельні ділянки в порядку спадкування за законом та заповітом до майна померлих ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ..
02 вересня 2025 року ухвалою судді було відкрито провадження в справі та призначено підготовче засідання.
Позивач в підготовче засідання не з`явився.
Представник позивачки адвокат Рішко С.І. подав суду заяву від 17 вересня 2025 року, в якій просив розглянути справу без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.
Відповідач Міжгірська селищна рада Хустського району Закарпатської області явку представника в судове засідання не забезпечила, 09.09.2025 подала суду заяву в якій просила розглянути справу без участі представника відповідача. З поданої заяви слідує визнання позову Міжгірською селищною радою Хустського району Закарпатської області.
Фіксація судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалась відповідно до частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).
Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Частиною 4 статті 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Оскільки відповідач визнав позов й таке визнання не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи законних інтересів третіх осіб, з врахуванням характеру спірних правовідносин, суб`єктного складу сторін і обставин справи, відповідно до наведених норм процесуального закону суд доходить висновку про наявність законних підстав для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому засіданні.
За наявними доказами суд встановив такі фактичні обставини справи.
ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Лісковець Міжгірського району Закарпатської області померла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 (а.с.18).
Згідно довідки Лісковецького старостинського округу Міжгірської селищної ради від 03.02.2025 року №42, померла ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , була постійною мешканкою АДРЕСА_1 , разом з нею на час її смерті у будинку проживали та були зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , - чоловік померлої; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , - донька померлої (а.с.19).
ІНФОРМАЦІЯ_8 в селі Лісковець Хустського району Закарпатської області помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 (а.с.22).
Згідно з довідкою Лісковецького старостинського округу Міжгірської селищної ради від 03.02.2025 року №41, померлий ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , був постійним мешканцем АДРЕСА_1 , разом з ним на час його смерті у будинку ніхто не проживав та не був зареєстрований.
За життя, ОСОБА_5 належало на праві приватної власності нерухоме майно: житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_2 ; земельна ділянка загальною площею 0,5637 га, виділена для обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства ОСОБА_5 , згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЗК № 030443 від 05.04.2000 року.
У 1985 році батьки Позивачки збудували житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (далі Спадковий будинок).
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 були членами колгоспу «Перемога» в подальшому перейменованого на колективне сільськогосподарське підприємство «Перемога» села Лісковець Міжгірського (на даний час Хустського) району Закарпатської області.
На підставі розпорядження Міжгірської районної державної адміністрація Закарпатської області від 11.06.1997 року №289 за ОСОБА_3 та ОСОБА_6 було визнано право на земельні частки (пай) у землі, що перебувала у колективній власності КСП «Перемога» розміром по 1,00 в умовних кадастрових гектарах кожному без визначення меж цих часток в натурі (на місцевості) вартістю по 1075,00 грн. На підтвердження цього права ОСОБА_3 було видано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЗК №0083071, зареєстрований 25.06.1997 у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №24, а ОСОБА_2 сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЗК №0083072, зареєстрований 25.06.1997 у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №25, що підтверджується листом Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області від 10.07.2025 №29-7-0.31-3366/2-25.
У подальшому земельні частки (паї) батьків Позивачки були відведені в натурі (на місцевості) з видачею Лісковецькою сільською радою Міжгірського (на даний час Хустського) району Закарпатської області (далі Лісковецька сільрада) державних актів на право приватної власності на землю, а саме:
- 25.07.2003 ОСОБА_3 було видано державний акт серії ІІ-ЗК №004936, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 2084 №290, яким посвідчувалося його право власності на земельні ділянки загальною площею 1,0039 га, призначені для ведення особистого селянського господарства, розташовані в урочищі «Бескід» площею 0,1481 га, в урочищі «Бескід» площею 0,2191 га, в урочищі «Бескід» площею 0,0940 га, в урочищі «Бескід» площею 0,4322 га, в урочищі «Бескід» площею 0,1105 га на території Лісковецької сільради (далі Держакт №004936);
- 05.07.2003 ОСОБА_7 було видано державний акт серії ІІ-ЗК №024211, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1229 №237, яким посвідчувалося її право власності на земельні ділянки загальною площею 1,0066 га, призначені для ведення особистого селянського господарства, розташовані в урочищі «Бескід» площею 0,1392 га, в урочищі «Ровінь» площею 0,4834 га, в урочищі «Бескід» площею 0,3840 га на території Лісковецької сільради (далі Держакт №024211).
Як вбачається з матеріалів справи, при житті ОСОБА_3 , склав заповіт, який посвідчений 02 липня 2003 року ОСОБА_8 , секретарем Лісковецької сільської ради Міжгірського району Закарпатської області, та зареєстрований в книзі за № 117, та відповідно до якого ОСОБА_3 на випадок своєї смерті зробив заповітне розпорядження, яким розпорядився після його смерті належний йому житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 та надвірні споруди, а також присадибну земельну ділянку розміром 0,50 га і земельну частку (пай) розміром 1.0 га заповів дочці ОСОБА_4 . (а.с.26).
Даний заповіт не змінювався, не скасовувався та є чинним, про що свідчать відомості з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори), сформованого приватним нотаріусом 10.02.2025 за № 80028929 та з вказаних відомостей вбачається наявність заповіту, посвідченого 02.08.2003 року Лісковецькою сільською радою, та вказаний заповіт на теперішній час є чинним та був зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 117 (а.с.25).
Наявність вказаного вище житлового будинку та його характеристики підтверджується технічним паспортом (а.с. 36-39).
Відповідно до підпункту 4.19 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку № 296/5 якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
Згідно з положеннями п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частиною 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено речові права на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Правовідносини щодо права власності до 01 січня 2004 року регламентувались розділом ІІ Цивільного кодексу УРСР. Верховним Судом України в постанові від 18.12.2013 у справі № 6-137цс13 було висловлено правову позицію, що право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення його будівництва.
Питання набуття права власності, зокрема й на житловий будинок у 1985 році, регламентувались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки зведення й завершення будівництвом об`єкта.
Відповідно до вказаних нормативних документів громадяни вправі були, зокрема, придбати або побудувати для себе на праві особистої власності житлові будинки. Тобто законодавче регулювання на час ОСОБА_3 будівництва житлового будинку 1985 році передбачало набуття права особистої власності на житловий будинок внаслідок його будівництва.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час завершення будівництвом житлового будинку регулювалася підзаконними нормативними актами, а саме Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року N 56. Вказаним нормативним актом було передбачено реєстрацію права власності на житло тільки в містах та селищах і не встановлювалась можливість такої в сільських населених пунктах. Відповідно до практики правозастосування діючого законодавства, викладеної в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 «При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 07 грудня 1990 року N 553-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року N 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими нормативними актами».
З врахуванням наведеного суд доходить висновку, що ОСОБА_3 набув право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 внаслідок його створення (завершення будівництвом), що підтверджується випискою з погосподарської книги від 07.07.2025 № 121 (а.с. 34) та технічним паспортом (а.с. 36-39).
Враховуючи наведене суд встановив, що позивачка, як єдиний спадкоємець за законом та заповітом за померлими батьками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину, набула право на спадкування за нею майна, котре увійшло до складу спадщини, зокрема, житловий будинок під АДРЕСА_1 та земельні ділянки.
Суд не встановив обставин, які мали б наслідком усунення позивачки від спадкування за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ..
Суд не встановив обставин, які б свідчили, що спадкування позивачкою за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 порушує права чи законні інтереси третіх осіб.
Відтак суд дійшов висновку, що у позивача виникло право на набуття у власність зазначеного об`єкта нерухомого майна в порядку спадкування за законом. Водночас суд встановив наявність формальних перешкод для нотаріального оформлення переходу права власності від спадкодавця до спадкоємця, які не впливають на зміст цього права.
Відповідно до приписів частин 1, 2 і 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 ЦК України). Зміст права власності виявляється у праві: володіння, користування, розпорядження (ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Суд враховує, як сталу практику правозастосування (елемент правової визначеності) зазначеної норми, позицію викладену в п. 3.1. листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», відповідно до якої визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.
Відповідно до приписів ст. 548 ЦК УРСР Для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.
Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Враховуючи встановлені обставини та відповідно до вказаних вище норм законодавства суд доходить висновку, що матеріалами справи доводиться наявність законних підстав на набуття ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом та заповітом та існування підстав для судового захисту такого права в установлений законом спосіб визнання права.
Відтак суд уважає позовні вимоги обґрунтованими й такими, що підлягають до задоволення.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 3, 11, 16, 316-319, 321, 328, 392, 1216, 1218, 1222, 1223, 1258, 1261, 1268, 1296 Цивільного кодексу України, ст. 2-5, 10-13, 19, 76-81, 200, 206, 258, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позов ОСОБА_1 до Міжгірської селищної ради Хустського району Закарпатської області, про визнання права власності на спадкове майно, - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_9 , 1955 р.н., та за заповітом до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_3 , 1952 р.н.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , в порядку спадкування за заповітом до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_3 , 1952 р.н., право власності на земельні ділянки загальною площею 1,0039 га, розташовані в урочищі «Бескід» на території Лісковецької сільської ради Міжгірського (на даний час Хустського) району Закарпатської області, призначені для ведення особистого селянського господарства, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії IІ-ЗК №004936, виданого 25.07.2003 року Лісковецькою сільською радою Міжгірського району Закарпатської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 2084 №290, у тому числі земельну ділянку № НОМЕР_3 площею 0,1481 га, земельну ділянку № НОМЕР_4 площею 0,2181 га, земельну ділянку № НОМЕР_5 площею 0,0940 га, земельну ділянку № НОМЕР_6 площею 0,4322 га, земельну ділянку № НОМЕР_7 площею 0,1105 га.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , в порядку спадкування за законом до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_9 , 1955 р.н., та померлого ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_3 , 1952 р.н., право власності на земельні ділянки загальною площею 1,0066 га, розташовані на території Лісковецької сільської ради Міжгірського (на даний час Хустського) району Закарпатської області, призначені для ведення особистого селянського господарства, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії IІ-ЗК №024211, виданого 05.07.2003 року Лісковецькою сільською радою Міжгірського району Закарпатської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1229 №237, у тому числі земельну ділянку № НОМЕР_3 в урочищі «Бескід» площею 0,1392 га, земельну ділянку № НОМЕР_4 в урочищі «Ровінь» площею 0,4834 га, земельну ділянку №3 в урочищі «Бескід» площею 0,3840 га.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Закарпатського апеляційного суду безпосередньо протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Повний текст судового рішення складено 17.09.2025.

Повне найменування учасників:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_8 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

Відповідач: Міжгірська селищна рада Хустського району Закарпатської області, ; місцезнаходження: вул. Шевченка, 77, селище Міжгір`я, Хустський район, Закарпатська область, 90000.

Головуючий суддя О. І. Повідайчик