У х в а л а

18 вересня 2025 року

м. Київ

Справа № 453/208/22

Провадження № 61-8288ск25

Верховний Суд у складі судді Другої судової палати Касаційного цивільного судуГудими Д. А. ознайомився із касаційною скаргою ОСОБА_1 (далі - скаржник), інтереси якого представляє адвокат Свищо Сергій Михайлович (далі -- адвокат),

на постанову Львівського апеляційного суду від 28 травня 2025 року

у справі за позовом скаржника до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Товариства з іноземними інвестиціями «Горари» (далі - ТОВ «Товариства з іноземними інвестиціями «Горари») за участю приватного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу Швед Іванни Володимирівни як третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, про визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації права власності та

в с т а н о в и в :

1. У лютому 2022 року скаржник звернувся до суду з позовом, у якому просив визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,4838 га з кадастровим номером :01:023:0001 і скасувати державну реєстрацію права власності на цю ділянку за ТОВ «Товариства з іноземними інвестиціями «Горари».

2. 23 січня 2023 року Сколівський районний суд Львівської області ухвалив рішення, згідно з яким задовольнив позов.

3. 25 травня 2023 року Львівський апеляційний суд прийняв постанову, згідно з якою залишив без змін рішення суду першої інстанції.

4. 5 лютого 2025 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду прийняв постанову, згідно з якою скасував постанову апеляційного суду та скерував справу на новий розгляд до цього суду.

5. 28 травня 2025 року Львівський апеляційний суд прийняв постанову, згідно з якою скасував рішення суду першої інстанції й ухвалив нове - про відмову в задоволенні позову.

6. 26 червня 2025 року адвокат в інтересах скаржника подав до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просив скасувати постанову апеляційного суду від 28 травня 2025 року та залишити в силі рішення Сколівського районного суду Львівської області від 23 січня 2023 року.

7. Одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження) (частина перша статті 394 ЦПК України).

8. Верховний Суд вважає, що є підстави для відкриття касаційного провадження. Касаційна скарга подана у визначений статтею 390 ЦПК України строк із дотриманням вимог статті 392 ЦПК України. У касаційній скарзі є доводи, які потребують перевірки, щодо передбаченої пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України підстави касаційного оскарження.

Апеляційний суд застосував норму права без урахування висновків щодо її застосування, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 3 липня 2019 року у справі № 369/11268/16-ц, від 8 червня 2022 року у справі № 2-591/11, Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 липня 2019 року у справі № 405/1820/17, Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 28 листопада 2019 року у справі № 910/8357/18, від 3 березня 2020 року у справі № 910/7976/17 і № 916/3600/15, від 2 червня 2021 року у справі № 904/7905/16, від 26 травня 2020 року у справі № 922/3796/16, від 17 вересня 2020 року у справі № 904/4262/17, від 22 квітня 2021 року у справі № 908/794/19, від 20 травня 2020 року 29 січня 2025 року у справі № 922/1903/18, Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 7 жовтня 2020 року у справі № 755/17944/18, від 19 травня 2021 року у справі № 693/624/19, Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 травня 2021 року у справі № 727/2525/20.

Керуючись статтями 260, 261, 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд

у х в а л и в :

1. Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на постанову Львівського апеляційного суду від 28 травня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Товариства з іноземними інвестиціями «Горари» за участю приватного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу Швед Іванни Володимирівни як третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, про визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації права власності.

2. Витребувати зі Сколівського районного суду Львівської області цивільну справу № 453/208/22.

3. Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги з доданими до неї матеріалами; роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, впродовж десяти днів із дня отримання цієї ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання й оскарженню не підлягає.

Судді Д. А. Гудима
Є. В. Краснощоков
П. І. Пархоменко