справа № 439/1554/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2025 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді: Рахімової О.В.,

при секретарі: Скорик І.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Броди цивільну справу за заявою представника заявника ОСОБА_1 адвоката Микитюка Степана Михайловича заінтересована особа: Бродівська міська рада Золочівського району Львівської області про встановлення факту належності правовстановлюючих документів,

ВСТАНОВИВ:

Представник заявника звернув до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючих документів, мотивуючи свої вимоги тим, що 18 травня 1991 року заявник уклала договір купівлі продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, в подальшому було встановлено, що в договорі купівлі - продажу житлового будинку не вірно було зазначено назву вулиці і номер будинку, про що в реєстраційному посвідченні на право особистої власності було внесено зміни де було зазначено, що будинок який заявник купила згідно договору купівлі - продажу від 18 травня 1991 року знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , а не по АДРЕСА_1 .

Представник заявника зазначає, що на даний час у відповідності до наказу відділу містобудування архітектури та охорони культурної спадщини Бродівської міської ради Львівської області було змінено адресу житлового будинку з АДРЕСА_3 .

Представник заявника наголошує, що заявник звернулася з усною заявою в реєстраційну службу, щодо оформлення нових правовстановлюючих документів на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , але їй було відмовлено та роз`янено, що необхідно звернутися в суд про встановлення фактів, що мають юридичне значення. А тому, просить встановити факт, що договір купівлі - продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який укладений 18 травня 1991 року між заявником і ОСОБА_2 і посвідчений Пониковицькою сільською радою Бродівського району Львівської області - фактично укладений на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , що реєстраційне посвідчення на праві особистої власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , з виправленням на АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Бродівського районного суду Львівської області від 18 серпня 2025 року відкрито провадження по справі.

Заявниця ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася.

Представник заявника адвокат Микитюк С.М. в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить слухання справи проводити у його відсутності та відсутності його довірителя, на задоволенні заявлених вимог наполягає в повному обсязі, з підстав, зазначених у заяві.

Представник заінтересованої особи участь свого представника під час судового засідання не забезпечив, надали заяву про розгляд справи без участі представника заінтересованої особи, позовні вимоги визнають та просять суд їх задовольнити.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи та оцінивши зібрані по справі докази вважає, що заява підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що відповідно: паспорта громадянина України, картки фізичної особи платника податків (а.с. 5-8) ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 , село Бордуляки, Бродівського району, Львівської області, зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 та має ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

18 травня 1991 року ОСОБА_1 уклала договір купівлі продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Даний договір купівлі - продажу був посвідчений Пониковицькою сільською радою Бродівського району Львівської області (а.с. 9,10).

На підставі договору купівлі - продажу 18 липня 1991 року ОСОБА_1 було видано реєстраційне посвідчення на право особистої власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , та записано в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 49 (а.с. 11).

Відповідно Витягу з Державного реєстру речових прав № 388164342 від 24.07.2024 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0.1016 га кадастровий номер :05:004:0031 (а.с. 12).

Відповідно наказу 09/71 від 20 травня 2024 року відділу містобудування, архітектури та охорони культурної спадщини Бродівської міської ради Львівської області було змінено адресу житлового будинку з АДРЕСА_2 на АДРЕСА_3 (а.с. 17).

Згідно довідки Бродівської міської ради № 06-57 від 12.08.2025 року цільове призначення земельної ділянки площею 0.1016 га кадастровий номер :05:004:0031 будівництво та обслуговування житлового будинку, за адресою АДРЕСА_3 (а.с. 13).

Довідкою Бродівської міської ради № 06-44 від 17.06.2025 року зазначено, що ОСОБА_1 згідно схеми плану населеного пункту с. Смільне, актуальною є адреса за якою вона зареєстрована і проживає: АДРЕСА_3 (а.с. 18).

У відповідності з п. 6 ч. 1ст. 315 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають справи про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

За правовими позиціями Верховного Суду України щодо судової практики розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення, коли громадяни не можуть використати правовстановлюючі документи, оскільки зазначені в них прізвище, ім`я, по батькові, місце чи час народження не відповідають записам у правовстановлюючому документі, якщо хоч і не посвідчують особу, але є необхідними для підтвердження певного права, а установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п. 6 ч. 1ст. 315 ЦПК України, громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу.

Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995р. «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» суд вправі розглядати справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі прізвище, ім`я, по батькові якої зазначені в документі не збігаються в свідоцтві про народження, паспорті, свідоцтві про смерть, інше.

Проте, сам по собі факт належності документу не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджений документом. Таким чином, для заявника важливо, не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту, це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.

Таким чином, оскільки встановлення даних фактів має для заявника юридичне значення, а встановити дані факти в позасудовому порядку неможливо, тому суд вважає, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення заяви.

Керуючись ст.ст.12,13,77,81,259,263-265,268 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву представника заявника ОСОБА_1 адвоката Микитюка Степана Михайловича заінтересована особа: Бродівська міська рада Золочівського району Львівської області про встановлення факту належності правовстановлюючих документів - задовольнити.

Встановити факт, що договір купівлі - продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який укладений 18 травня 1991 року між ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 і посвідчений Пониковицькою сільською радою Бродівського району Львівської області - фактично укладений на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 .

Встановити факт, що реєстраційне посвідчення на право особистої власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 з виправленням на АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.В. Рахімова