Справа № 143/863/25
УХВАЛА

про відкриття провадження в цивільній справі

17.09.2025р. м. Погребище

Суддя Погребищенського районного суду Вінницької області Тітова Т. Л., ознайомившись із позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), в інтересах якої діє адвокат Погорілий Руслан Олександрович (вул. Набережна, 10, м. Сміла, Черкаська обл., 20701), до Фермерського господарства «Дуби» (вул. Господарська,1, с. Спичинці Вінницького району Вінницької області, 22250) про розірвання договору оренди землі,

встановила:

12.09.2025 року до суду надійшла позовна заява, в якій представник позивача просить розірвати договір оренди земельної ділянки б/н від 30.08.2019, укладений між попереднім власником ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Дуби» (далі ФГ «Дуби»), предметом якого є земельна ділянка площею 2,9794 га, кадастровий номер :01:002:0008, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Надроссянської сільської ради (Погребищенська міська територіальна громада) Вінницького району Вінницької області (раніше Чапаєвська сільська рада), на підставі чого державним реєстратором Тульчинської міської ради Вінницької області Водотикою Ольгою Василівною 23.10.2019 до Державного реєстру речових прав було внесено запис про інше речове право № 33881859 (право оренди за ФГ «Дуби»).

Позовна заява подана особою, яка має цивільну процесуальну дієздатність, відповідає вимогам статей 175,177 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі немає.

Справа підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства та підсудна Погребищенському районному суду Вінницької області.

За положеннями ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд визначає в межах, встановлених цим кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

За змістом ч. 2 ст. 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим кодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.

Згідно з п. 1 ч. 6 ст. 19 ЦПК України для цілей цього кодексу малозначними справами є справи, у яких ціна позову не перевищує тридцяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

У ч. 9 ст. 19 ЦПК України зазначено, що для цілей цього кодексу розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб вираховується станом на 1 січня календарного року, в якому подається відповідна заява або скарга, вчиняється процесуальна дія чи ухвалюється судове рішення.

Згідно зі ст. 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2025 рік» № 4059-IX від 19.11.2024 року розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб з 01.01.2025 становить 3 028 грн 00 коп.

Відтак малозначною справою в розумінні положень п. 1 ч. 6 ст. 19 ЦПК України є справа із ціною позову, що не перевищує 90 840 грн.

Предметом позову у справі є одна вимога майнового характеру, а саме про розірвання договору оренди землі.

Згідно з п. 8 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки.

Як убачається з п. 9 договору оренди землі від 30 серпня 2019 року, укладеного між ОСОБА_2 та ФГ «Дуби», орендна плата справляється орендарем у грошовій формі та розмірі 3352 грн 20 коп. на рік за земельну ділянку.

Таким чином, ціна позову у цій справі становить 6 704 (шість тисяч сімсот чотири) грн 40 коп. (3352 грн 20 коп. х 2), що не перевищує тридцяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (90 840 грн), а тому у розумінні приписів ЦПК України ця справа є малозначною.

Враховуючи викладене вище, умови розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження згідно із ч. 3 ст. 274 ЦПК України з урахуванням обмежень, встановлених ч. 4 ст. 274 ЦПК України, ознайомившись з матеріалами справи, проаналізувавши предмет та підстави позовної заяви, суд вважає, що ця справа незначної складності та відноситься до малозначних справ, а тому її розгляд можливий в порядку спрощеного позовного провадження.

За змістом ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Враховуючи ту обставину, що характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін для повного та всебічного встановлення обставин справи, суд вважає, що цю справу необхідно розглянути з повідомленням (викликом) сторін.

Керуючись статтями 19, 187, 260, 274, 279 ЦПК України,

ухвалила:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 143/863/25 за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Дуби» про розірвання договору оренди землі.

Розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження.

Призначити судове засідання для розгляду справи по суті на 11 год 00 хв 22.10.2025 у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Погребищенського районного суду Вінницької області (22200, м. Погребище, вул. Б. Хмельницького, 51) з повідомленням (викликом) сторін.

В судове засідання викликати сторони.

Встановити строк для подання відповідачем відзиву на позовну заяву п`ятнадцять днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі.

Роз`яснити відповідачу, що відзив на позовну заяву за формою та змістом має відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. У разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Установити строк для подання позивачем відповіді на відзив п`ять днів з дня отримання відзиву.

Установити строк для подання відповідачем заперечення п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив.

Роз`яснити сторонам, що відповідь на відзив та заперечення мають відповідати вимогам, встановленим частинами третьою, п`ятою ст. 178 ЦПК України. Копії відповіді на відзив, заперечення та доданих до них документів іншим учасникам справи повинні бути надіслані (надані) одночасно з їх надісланням (наданням) до суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі «Інтернет» (http://pgb.vn.court.gov.ua).

Надіслати учасникам справи копію цієї ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя