С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

І. Вступна частина

09 вересня 2025 року суддя Солом`янського районного суду міста Києва Коробенко С.В. розглянув заяву Позивача ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову у цивільній справі за його позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та Управління житлово-комунального господарства та будівництва Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації про визнання рішення органу приватизації недійсним, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, скасування записів про державну реєстрацію прав.

ІІ. Описова частина

В провадженні Солом`янського районного суду міста Києва перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та Управління житлово-комунального господарства та будівництва Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації про визнання рішення органу приватизації недійсним, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, скасування записів про державну реєстрацію прав.

Разом з позовом Позивачем було подано до суду заяву про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на квартиру, загальною площею 39.4 кв. м, житловою площею 26.7 кв. м, що розташована в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

Обґрунтовуючи заяву, Позивач зазначає, що він з дитинства проживав та був зареєстрований у спірній квартирі. Під час запровадження воєнного стану в Україні Позивач тимчасово перебував за кордоном як біженець, а Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_5 ініціювали приватизацію квартири без його участі, що, на думку Позивача, порушило його права. Позивач стверджує, що існує реальна загроза відчуження спірного майна Відповідачами до винесення судового рішення, що може унеможливити виконання рішення суду та відновлення його прав на житло.

ІІІ. Мотивувальна частина

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до ч.1 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Згідно з ч.2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів Позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч.3 ст.150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими Позивачем вимогами.

У п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» визначено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Суд встановив, що Позивач з дитинства проживав і був зареєстрований у спірній квартирі, а приватизація була здійснена без його участі, що може свідчити про порушення його прав. Позивач надав докази, які підтверджують його реєстрацію в квартирі та факт її приватизації Відповідачами. Крім того, Позивач обґрунтовано вказує на ризик відчуження спірного майна, враховуючи неприязні відносини з Відповідачами, які можуть намагатися продати квартиру до завершення судового розгляду.

Накладення арешту на спірне майно є співмірним заходом забезпечення позову, оскільки воно не обмежує права власників на користування квартирою, але запобігає її відчуженню, що могло б унеможливити виконання рішення суду в разі задоволення позову. Суд вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести до неможливості відновлення порушених прав Позивача, зокрема його права на участь у приватизації спірного житла.

Таким чином, подана заява про забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне нерухоме майно підлягає задоволенню, оскільки у разі відчуження майна може бути порушено право Позивача на ефективний захист, а предметом позову є визнання недійсним рішення про приватизацію та скасування права власності на квартиру.

ІV. Резолютивна частина

Керуючись ст.ст.149-150, 153, 353, 354 ЦПК України, суд ухвалив:

1.Заяву задовольнити.

Встановити заборону на відчуження квартири, загальною площею 39.4 кв. м, житловою площею 26.7 кв. м, що розташована в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

2.Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала може бути пред`явлена до виконання протягом 3 років.

1.Позивач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ;

Відповідачка: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ;

Відповідачка: ОСОБА_5 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ;

Відповідач: ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: Управління житлово-комунального господарства та будівництва Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації, , адреса: 03151, м. Київ, проспект Повітряних Сил, буд. 41.

Суддя: