Справа № 939/1505/25
РІШЕННЯ

Іменем України

11 вересня 2025 рокуселище Бородянка

Бородянський районний суд Київської області в складі головуючої судді Герасименко М.М., за участю секретаря Слухай А.А., розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Пісківської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2025 року позивачі, через представника адвоката Смірнову Т.В., звернулися до суду з вказаним позовом, мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їхній чоловік та батько ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилась спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_4 приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Микитенко Н.С. була заведена спадкова справа за заявами позивачів, але у видачі свідоцтв про право на спадщину їм було відмовлено через відсутність зареєстрованих речових прав на вказаний житловий будинок та відсутність документів, які б підтверджували належність зазначеного будинку спадкодавцю.

Спадковий будинок належав діду ОСОБА_4 ОСОБА_5 . На момент смерті ОСОБА_6 разом із ним постійно проживала його дружина ОСОБА_7 , і залишився проживати в ньому після його смерті, тобто фактично успадкувала будинок АДРЕСА_1 , але свої спадкові права на нього не оформила.

За життя ОСОБА_7 заповіла вказаний житловий будинок своєму онукові ОСОБА_8 , який у свою чергу прийняв спадщину після смерті своєї баби ОСОБА_7 , оскільки на день її смерті постійно проживав із нею.

Оскільки вони (позивачі) не можуть оформити своє право на спадщину за законом у нотаріальній конторі через відсутність правовстановлюючих документів на спадковий будинок, просили визнати за ними в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка та батька ОСОБА_4 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , по 1/3 частині за кожним.

Ухвалою суду від 16 червня 2025 року відкрито провадження у справі та ухвалено провести розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 10 липня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

Позивачі та їхній представник у судове засідання не з`явилися. Від представника позивачів - адвоката Смірнової Т.В. надійшла заява, відповідно до якої остання просила розглянути справу у її відсутність, позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідач Пісківська селищна рада Бучанського району Київської області в судове засідання представника не направила, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 34).

Після смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 32, 33).

Як вбачається з матеріалів справи, спадкоємцем після смерті ОСОБА_6 була його дружина ОСОБА_7 , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб № НОМЕР_2 (а.с. 31).

Відповідно до інформації Пісківської селищної ради Бучанського району Київської області, ОСОБА_7 після смерті чоловіка ОСОБА_6 залишилась проживати за адресою: АДРЕСА_1 , та користувалась майном (а.с. 44, 46).

Після смерті ОСОБА_6 була заведена спадкова справа. Згідно даних спадкової справи № 39 (а.с. 69-72), з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 звернулася дружина ОСОБА_7 . У вказаній заяві нотаріусом встановлено факт прийняття ОСОБА_7 спадщини (згідно ст. 549 ЦК Української РСР (1963 року)).

Отже, ОСОБА_7 прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_6 , що підтверджується постійним проживанням разом із спадкодавцем на день його смерті та вступом у володіння та користування спадковим майном в строк до шести місяців після смерті спадкодавця.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_7 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а.с. 36).

Після смерті ОСОБА_7 відкрилася спадщина на вказаний вище житловий будинок, який остання прийняла у спадщину, проте не оформила своїх спадкових прав.

Згідно до копії заповіту від 27 жовтня 1995 року, посвідченого секретарем виконкому Пісківської селищної Ради народних депутатів Крушиною Т.В., ОСОБА_7 заповіла усе належне їй майно онуку ОСОБА_8 (а.с. 35, 47).

Відповідно до інформації Пісківської селищної ради Бучанського району Київської області, ОСОБА_7 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_4 на день її смерті проживав разом із нею (а.с. 45).

Отже, ОСОБА_4 прийняв спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_7 шляхом постійного проживання разом із нею на час відкриття спадщини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік та батько позивачів ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_5 , копіями свідоцтв про народження серії НОМЕР_6 , НОМЕР_7 (а.с. 37, 28, 29, 30).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на вказаний вище житловий будинок, який останній прийняв у спадщину, проте не оформив своїх спадкових прав.

Як вбачається з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 28 травня 2024 року, заповіти від імені ОСОБА_4 відсутні (а.с. 92 зворотній бік).

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 28 травня 2024 року, після смерті ОСОБА_4 28 травня 2024 року приватним нотаріусом Микитенко Н.С. була заведена спадкова справа № 34/2024 (а.с. 38).

Згідно даних зазначеної спадкової справи, із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 28 травня 2024 року звернулися позивачі; інші особи із заявами про прийняття спадщини не зверталися (а.с. 81-111).

18 березня 2025 року приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Микитенко Н.С. відмовила позивачам у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки право власності на вказаний будинок не зареєстровано та відсутні документи, які б підтверджували належність зазначеного будинку спадкодавцю (а.с. 50).

З копії технічного паспорта на житловий будинок та довідки про технічні показники об`єкта нерухомого майна № Бо0524064 від 02 вересня 2024 року (а.с. 39-41, 43) вбачається, що відповідно до проведеної інвентаризації від 02 вересня 2024 року об`єкту нерухомого майна житловий будинок АДРЕСА_1 має такі показники: загальна площа житлового будинку 44,3 кв.м., житлова площа 34,3 кв.м.; самочинного будівництва не виявлено.

З копії архівної довідки КП КОР «Київське бюро технічної інвентаризації» №Бо0524064 від 10 жовтня 2024 року вбачається, що станом на 31 грудня 2012 року, право власності на об`єкт нерухомого майна домоволодіння (житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами) АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а.с. 42).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , будь-які відомості про зареєстровані права відсутні (а.с. 110).

Рішенням виконкому Пісківської селищної ради народних депутатів від 28 січня 1997 року було розглянуто заяву ОСОБА_6 про затвердження акту прийомки жилого будинку в експлуатацію та затверджено акт прийомки жилого будинку в експлуатацію по АДРЕСА_1 і визнано право власності на нього (а.с. 33).

Актом прийомки в експлуатацію завершеного будівництвом жилого будинку і господарських споруд індивідуального забудовника ОСОБА_6 від 04 грудня 1996 року підтверджується, що будинок по АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_6 та становить 1173 кв.м. Житловий будинок побудований на цій земельній ділянці має загальну площу 41,6 кв.м., житлову 34 кв.м. (а.с. 32).

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Частиною 1 ст.1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно до ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Відповідно до ч.1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Оскільки вказаний житловий будинок був успадкований чоловіком та батьком позивачів ОСОБА_4 після смерті ОСОБА_7 , яка у свою чергу успадкувала цей будинок після смерті свого чоловіка ОСОБА_6 , то суд вважає, що вказаний житловий будинок був власністю спадкодавця.

Враховуючи викладене, оскільки позивачі є спадкоємцями за законом, належним чином прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 , однак не можуть реалізувати свої спадкові права через відсутність реєстрації права власності на вказаний житловий будинок за спадкодавцем, то позовні вимоги про визнання права власності в порядку спадкування за законом на зазначене нерухоме майно є обґрунтованими та законними, у зв`язку із чим підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Пісківської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_8 ) в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (актовий запис № 224 від 07 травня 2024 року), право власності на 1/3 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_9 ) в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (актовий запис № 224 від 07 травня 2024 року), право власності на 1/3 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_10 ) в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (актовий запис № 224 від 07 травня 2024 року), право власності на 1/3 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 11 вересня 2025 року.

СуддяМарина ГЕРАСИМЕНКО