Справа № 948/158/25
Номер провадження 2/948/170/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.09.2025 Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Косик С.М.,

за участю: секретаря Ткач Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Машівка в порядку загального позовного провадженняцивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Чиста Криниця», про поділ земельної ділянки та виділ в натурі частки із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності,

у с т а н о в и в :

у лютому 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом вона є власником частки у праві власності на земельну ділянку площею 6,2897 га, кадастровий номер :00:002:0020 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Старицьківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, інша частка зазначеної земельної ділянки належить ОСОБА_2 .

В послідуючому, маючи намір самостійно повноцінно розпоряджатися власною земельною ділянкою, позивач вирішила здійснити поділ земельної ділянки та виділити належну їй частку в натурі, тому звернулася до ПП «Форас-Ленд» з метою отримання схеми можливого найбільш прийнятного та доцільного розподілу земельної ділянки, який забезпечить можливість кожному співвласнику окремо користуватися належною йому частиною земельної ділянки, а також направила відповідачу на поштову адресу пропозицію щодо поділу земельної ділянки зі схемою розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0020.

Однак пропозиція щодо поділу земельної ділянки була залишена без розгляду, відповідач не виявила бажання укласти відповідний договір, погодити його умови або ж вчинити будь-які дії, що свідчили б про намір укласти відповідний правочин. Відповідач не бажає вирішувати питання розподілу і встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, чим самим обмежує права позивача як співвласника, створює перешкоду в реалізації позивачем за домовленістю сторін права на поділ в натурі земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності.

Сторони не дійшли згоди щодо спільного користування спірною земельною ділянкою, однак позивач бажає реалізувати своє право власника на виділ в натурі належної їй частки земельної ділянки, у зв`язку з чим необхідно здійснити поділ спірної земельної ділянки між співвласниками та виділити належні їм частки відповідно до варіантів, запропонованих позивачем.

У зв`язку з вищенаведеними доводами позивачка просить:

здійснити поділ земельної ділянки площею 6,2897 га, кадастровий номер :00:002:0020, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський (Машівський) район, Старицьківська сільська рада, а саме:

-виділити ОСОБА_1 в натурі належну їй 1/2 частку земельної ділянки площею 6,2897 га, кадастровий номер :00:002:0020, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський (Машівський) район, Старицьківська сільська рада, площею (3,1448 га), відповідно позначеної на схемі розподілу земельної ділянки, складеної приватним підприємством «Форас-Ленд», червоним кольором;

-виділити співвласнику ОСОБА_2 в натурі належну їй 1/2 частку земельної ділянки площею 6,2897 га, кадастровий номер :00:002:0020, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський (Машівський) район, Старицьківська сільська рада, площею (3,1449 га), відповідно позначеної на схемі розподілу земельної ділянки, складеної приватним підприємством «Форас-Ленд», жовтим кольором;

-припинити право спільної часткової власності на земельну загальною площею 6,2897 га, кадастровий номер земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0020, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський (Машівський) район, Старицьківська сільська рада.

Представник відповідачки ОСОБА_3 у письмових поясненнях від 21.08.2025 просить відмовити позивачці у задоволенні позовних вимог у зв`язку з відсутністю спору між сторонами по розподілу земельної ділянки площею 6,2897 га з кадастровим номером :00:002:0020, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Полтавська обл., Полтавський р-н, Старицьківська с/рада (а.с.87-89).

В обґрунтування заперечень зазначив, що 04.10.2024 відповідачка була вимушена подати заяву про вчинення позивачкою злочину стосовно позивачки у зв`язку з крадіжкою оригіналів документів з власного домоволодіння, після чого позивачка надала необхідні документи приватному нотаріусу Івженко Л.В. Крім того, пропозиція позивачки була розглянута відповідачкою, проте не задовольнила позивачку. Відповідачка мала бажання укласти договір та погодити спірне питання. Також уважає надані позивачкою документи щодо поділу спірної земельної ділянки неналежно оформленими.

Одночасно представник відповідачки заперечує проти розміру заявлених позивачкою витрат на правничу допомогу в розмірі 25 000,00 грн та повідомляє що відповідачкою понесені витрати на правничу допомогу в розмірі 25 000,00 грн.

Ухвалою від 24.03.2025 суд відкрив провадження у справі за цим позовом за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання (а.с. 40).

Своєю ухвалою від 23.04.2025 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті (а.с.54).

У судове засідання сторони та третя особа не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином та завчасно, про що свідчать довідки про доставку електронного документу до електронного кабінету представниці позивачки та представника відповідачки (а.с.45, 46,58,100,101), рекомендоване повідомлення про вручення судової повістки третій особі (а.с.49,60), та рекомендоване повідомлення відповідачці за зареєстрованим місцем проживання (а.с.50,59).

Представниця позивачки ОСОБА_4 подала клопотання про розгляд справи без її участі та участі позивачки, позовні вимоги підтримала, одночасно просила стягнути з відповідачки понесені витрати по сплаті судового збору та витрати на професійну правничу допомогу (а.с.103).

Також представниця позивачки подала у письмовому вигляді промову у судових дебатах (а.с.105-107), у якій наполягала на задоволенні позовних вимог в повному обсязі та зазначила, що позивачка у цій справі діє у межах своїх законних повноважень, надала суду схему можливого розподілу спірної земельної ділянки, вжила усіх можливих заходів для досягнення згоди з відповідачкою. Натомість відповідачка не запропонувала жодного варіанту вирішення спору, не надала належних заперечень по суті, не обґрунтувала чим запропонований позивачкою варіант розподілу порушує її права, не проявила готовності до конструктивного діалогу. Позивачка, діючи відповідально та законослухняно, змушена захищати свої права в судовому порядку через необґрунтовану протидію іншого співвласника.

Представник відповідача ОСОБА_3 у телефонному режимі повідомив про неможливість вийти на відеоконференцію для участі в судовому засіданні у зв`язку з виникненням технічних проблем, просив судове засідання відкласти на іншу дату (а.с.108).

Третя особа причин неявки не повідомила, письмових пояснень на подала.

Суд, ураховуючи належне повідомлення сторін та третьої особи про дату, час та місце розгляду справи, вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та третьої особи, дослідивши надані суду письмові докази.

При цьому суд зауважує, що здійснюючи подання заяви щодо участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, учасник або його представник повинен усвідомлювати наслідки та ризики, які може він понести або особа, яку він представляє, у випадку неможливості участі в судовому засіданні в відеоконференції (Постанови ВС від 16 листопада 2021 року у справі № 910/8690/20; від 18 травня 2021 року у справі № 923/378/17).

Суд, з`ясувавши правову позицію сторін, та дослідивши надані письмові докази, встановив встановив такі обставини у справі та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 06.12.2024 року приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Ївженко Л.В. видано свідоцтво про право на спадщину за законом ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , після померлої ОСОБА_5 , 1963 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , по частці земельної ділянки загальною площею 6,2897 га, яка призначена для сільськогосподарського використання, кадастровий номер :00:002:0020, та знаходиться на території Старицьківської сільської ради Полтавського (Машівського) району Полтавської області (а.с.17).

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав №406992902 від 06.12.2024, за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 6,2897 га, яка призначена для сільськогосподарського використання, кадастровий номер :00:002:0020, та знаходиться на території Старицьківської сільської ради Полтавського (Машівського) району Полтавської області (а.с.18).

Як видно з інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 19.02.2025, земельна ділянка, право власності на яку належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , загальною площею 6,2897 га, яка призначена для сільськогосподарського використання, кадастровий номер :00:002:0020, та знаходиться на території Старицьківської сільської ради Полтавського (Машівського) району Полтавської області перебуває в оренді в ТОВ «Чиста Криниця» з 16.02.2016 (а.с.19-20).

Згідно з витягом №НВ-025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0020, складає 319 586,91 грн (а.с.21).

06.01.2025 ОСОБА_1 направила відповідачці ОСОБА_2 пропозицію щодо поділу земельної ділянки загальною площею 6,2897 га, яка призначена для сільськогосподарського використання, кадастровий номер :00:002:0020, та знаходиться на території Старицьківської сільської ради Полтавського (Машівського) району Полтавської області (а.с.22).

Як видно зі схеми розподілу земельної ділянки, визначені межі та розміри земельної ділянки площею 3,1448 га та земельної ділянки площею 3,1449 га кадастровий номер :00:002:0063, що розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський район, Коломацька сільська рада , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.25).

30.01.2025 представником відповідачки адвокатом Поповим Є.В. надано відповідь позивачу ОСОБА_1 на пропозицію щодо розподілу земельної ділянки, у якій повідомив про неможливість надання відповіді без надання нотаріально посвідчених документів та розгляду питання поділу спірної земельної ділянки після надання вказаних документів (а.с.27).

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Згідно зі ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенції) кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до практики Європейського суду з прав людини під майном також розуміються майнові права.

Згідно з положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За нормами чч.1,2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

За змістом частин 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

За нормами чч. 1, 3-5 ст.89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно ч.ч.1 - 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до чч.1,2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними.

При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються.

При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна.

Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таких висновків дійшов Верховний Суд у постанові від 22.08.2023 року у справі №128/2735/20.

Як визначено п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на майно, утворене у результаті поділу майна чи виділу в натурі частки з майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.

З матеріалів справи вбачається, сторони не дійшли згоди щодо спільного користування земельною ділянкою, а тому позивачка не може вільно розпоряджатися своєю частиною, досягнути домовленостей щодо укладення та нотаріального посвідчення договору про поділ шляхом виділу в натурі частки нерухомого спільного майна та припинення на неї права спільної часткової власності не виявилось можливим, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, оскільки позов задоволено, з відповідачки на користь позивачки необхідно стягнути сплачений нею судовий збір у розмірі 4 407,07 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 141, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Чиста Криниця», про поділ земельної ділянки та виділ в натурі частки із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Здійснити поділ земельної ділянки площею 6,2897 га, кадастровий номер :00:002:0020, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський (до зміни адміністративно-територіального устрою Машівський) район, Коломацька сільська рада (до зміни адміністративно-територіального устрою Старицьківська сільська рада), а саме:

-виділити ОСОБА_1 в натурі належну їй 1/2 частку земельної ділянки площею 6,2897 га, кадастровий номер :00:002:0020, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський (до зміни адміністративно-територіального устрою Машівський) район, Коломацька сільська рада ( до зміни адміністративно-територіального устрою Старицьківська сільська рада), яка відповідно до Схеми розподілу земельної ділянки, складеної сертифікованим інженером - землевпорядником ОСОБА_6 , позначена червоним кольором як земельна ділянка, площа якої становить 3,1448 га;

-виділити ОСОБА_2 в натурі належну їй 1/2 частку земельної ділянки земельної ділянки площею 6,2897 га, кадастровий номер :00:002:0020, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський (до зміни адміністративно-територіального устрою Машівський) район, Коломацька сільська рада (до зміни адміністративно-територіального устрою Старицьківська сільська рада), яка відповідно до Схеми розподілу земельної ділянки, складеної сертифікованим інженером - землевпорядником ОСОБА_6 , позначена жовтим кольором як земельна ділянка, площа якої становить 3,1449 га.

Припинити право спільної часткової власності на земельну загальною площею 6,2897 га, кадастровий номер :00:002:0020, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський (до зміни адміністративно-територіального устрою Машівський) район, Коломацька сільська рада (до зміни адміністративно-територіального устрою Старицьківська сільська рада).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 4 407,07 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована в АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована в АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Чиста Криниця», місцезнаходження: вул. Центральна, 11, с. Драбинівка, Полтавського району Полтавської області, 39351, .

Суддя С. М. Косик