Справа № 367/5314/25
Провадження №2/367/4419/2025
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

08 вересня 2025 року місто Ірпінь

Ірпінський міський суд Київської області у складі головуючого судді Білогруд О.О., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін в місті Ірпені в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш комфорт 16» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,

установив :

до Ірпінського міського суду Київської області надійшла указана позовна заява. В обґрунтування вимог представник позивача указує, що відповідно до вимог Закону Україн «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та рішення від 03.08.2019 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , створене ОСББ «Наш комфорт 16». Вказане підтверджується випискою з ЄДРЮОФОП та ГФ від 23.08.2019 та протоколом № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням правління ОСББ «Наш комфорт 16» від 03.08.2019 №2 головою ОСББ обрано Джанову Т.О., що підтверджується протоколом засідання правління ОСББ «Наш комфорт 16». Рішенням від 03.08.2019 (протокол № 1, питання №7,8) також затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на управління будинком, спорудами та прибудинковою територією в розмірі 6 (шість) гривень 82 копійки за 1м2, затверджено розмір одноразового цільового внеску співвласників до Резервного фонду в розмірі 200 (двісті) гривень з кожного житлового або нежитлового приміщення. Відповідно до Протоколу №2 загальних зборів ОСББ «Наш комфорт 16» від 05.09.2020 (питання № 8, № 9) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на управління будинком, спорудами та прибудинковою територією на 2020-2021 роки в розмірі 6 (шість) гривень 82 копійки за 1м2 та затверджено одноразовий цільовий внесок на ремонт ліфтів у розмірі 2100 (дві тисячі сто) гривень з кожного житлового або нежитлового приміщення. Відповідно до Протоколу № 3 загальних зборів ОСББ «Наш комфорт 16 » від 04.09.2021 (питання № 6) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на управління будинком, спорудами та прибудинковою на 2021-2022 роки в розмірі 7,09 грн. за 1 м2. Відповідно до Протоколу № 4 загальних зборів ОСББ «Наш комфорт 16» від 07.10.2023 (питання № 6, № 9) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на управління будинком, спорудами та прибудинковою територією на 2023-2024 роки в розмірі 7.57 грн. за 1 м2 та затверджено одноразовий цільовий внесок на встановлення домофонів у розмірі 990 грн. з кожного житлового приміщення. Власником квартири АДРЕСА_2 , є ОСОБА_2 , що підтверджується відомостями з ДРРП на нерухоме майно. Таким чином, ОСОБА_2 як співвласник майна у багатоквартирному будинку зобов`язана його утримувати спільно з іншими співвласниками. Однак, будучи співвласником ОСББ «Наш комфорт 16» вона тривалий час ухиляється від сплати належних внесків і платежів, у зв`язку з чим у неї утворилася заборгованість. Рішенням правління об`єднання від 15.03.2020 заборгованість з співвласників, які ухиляються від сплати платежів та внесків, вирішено стягувати у судовому порядку, що підтверджується Протоколом № 5 засідання правління ОСББ «Наш комфорт 16» від 15.03.2020. Вказує, що нарахування відповідних платежів розпочато з 01.10.2019, станом на 31.03.2025 у відповідача виник борг, який вона не погасила, кошти на рахунок ОСББ не перерахувала. Так, за період з 01.10.2019 до 31.03.2025 виникла заборгованість у розмірі 6 440,00грн, які позивач просить стягнути з відповідача, а також покласти судові витрати у справі.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями зазначена цивільна справа передана в провадження судді Ірпінського міського суду Київської області Білогруд О.О. Ухвалою від 23.05.2025 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін. Копія вказаної ухвали разом із копією позовної заяви з доданими до неї матеріалами направлялися на адресу зареєстрованого місця проживання відповідачки, однак поштове рекомендоване повідомлення з довідкою про причини повернення/досилання повернуто до суду 01.07.2025 з відміткою «за закінченням терміну зберігання». Відповідачці повторно направлено копію вказаної ухвали разом із копією позовної заяви з доданими до неї матеріалами, проте відповідачка поштове повідомлення не отримала, поштове відправлення, направлене за адресою зареєстрованого місця проживання відповідачки 29.07.2025 повернулося до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання». У зв`язку з чим, відповідачці втретє направлено копію вказаної ухвали разом із копією позовної заяви з доданими до неї матеріалами, проте відповідачка поштове повідомлення не отримала, поштове відправлення, направлене за адресою зареєстрованого місця проживання відповідачки 28.08.2025 повернулося до суду з відміткою «адресат відсутній за указаною адресою».

Верховний Суд у постанові від 18.03.2021 у справі № 911/3142/19 дійшов висновку про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу та повернення поштового повідомлення з відміткою поштового оператора «адресат відсутній за указаною адресою», є достатнім для того, аби вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду. Близькі за змістом висновку містяться у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі №800/547/17, постановах Верховного Суду від 27.11.2019 у справі № 913/879/17, від 21.05.2020 у справі № 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі № 24/260-23/52-б.

Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило. 20.08.2025 представником позивача адвокатом Лисенком С.М. подано заяву, у якій зазначив, що проти постановлення заочного рішення у вказаній справі не заперечує.

Оскільки у встановлений судом строк відповідачем відзиву на позовну заяву не подано, на підставі частини восьмої статті 178 ЦПК України, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. На підставі частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Зважаючи на відсутність заперечень позивача проти заочного розгляду справи є підстави для проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі даних та доказів, що відповідає положенням статей 223, 280 - 282 ЦПК України.

За частиною четвертою статті 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (частина п`ята статті 268 ЦПК України).

Суд, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, врахувавши подані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 16 ЦК України).

Відповідно до частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно частини третьої статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами пунктів першого, другого, третього частини першої статті 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

Частиною першою статті 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з положеннями статтй 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до частин першої, четвертої статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства (частина перша статті 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно вимог Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та рішення від 03.08.2019 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , створене ОСББ "Наш комфорт 16". Рішенням правління ОСББ "Наш комфорт 16" від 03.08.2019 головою ОСББ обрано Джанову Т.О.

Відповідно до Рішення співвласників від 03.08.2019 (Протокол № 1, питання № 7, 8) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на управління будинком, спорудами та прибудинковою територією в розмірі 6 (шість) гривень 82 копійки за 1 м2, затверджено розмір одноразового цільового внеску співвласників до Резервного фонду в розмірі 200 (двісті) гривень з кожного житлового або нежитлового приміщення. Нарахування відповідних платежів розпочато з 01.10.2019. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 425980255 від 08.05.2025 установлено, що квартира за адресою: АДРЕСА_3 , на праві приватної власності належить ОСОБА_2 . Під час здійснення заходів з метою визначення підстав для відкриття провадежння у справі установлено, що ОСОБА_2 на сьогодні змінено прізвище на " ОСОБА_3 ".

Стаття 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» містить перелік обов`язків співвласника, до яких також входять: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до пункту 7.5 Розділу VII Права і обов`язки Співвласників Статуту ОСББ "Наш комфорт 16" встановлено, що Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом Об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Однак, будучи співвласником ОСББ "Наш комфорт 16" ОСОБА_1 не сплачує належних внесків і платежів. Рішенням правління об`єднання від 15.03.2020 заборгованість з співвласників, які ухиляються від сплати платежів та внесків, вирішено стягувати у судовому порядку, що підтверджується Протоколом № 5 засідання правління ОСББ "Наш комфорт 16" від 15.03.2020.

Станом на 31.03.2025 заборгованість відповідача зі сплати належних внесків і платежів за період з 01.10.2019 до 31.03.2025 в сумі 6 440, 00 (шість тисяч чотириста сорок) гривень 00 копійок.

Відповідно до статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (частина перша статті 509 ЦК України). Згідно зі статтею 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини першої статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Як передбачено статтею 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Положеннями частин першої та другої статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

З огляду на установлені обставини справи та відповідні їм правовідносини, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заборгованості зі сплати належних внесків і платежів за період з 01.10.2019 до 31.03.2025 в сумі 6 440, 00 (шість тисяч чотириста сорок) гривень 00 копійок.

В силу статті 141 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.

Відповідно до частин першої, третьої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Відповідно до статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (частини друга, третя статті 141 ЦПК України). Відповідно до частини восьмої статті 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

На підтвердження факту надання правової допомоги позивачу представником надано додаткову угоду від 14.10.2024 № 5 до Договору про надання правової допомоги № 111 від 01.11.2023 та детальний опис робіт (наданих послуг) виконаних адвокатом та здійснених адвокатом витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

На підставі отриманих доказів суд вважає за можливе при задоволенні позову стягнути з відповідача на користь позивача окрім основної заборгованості судовий збір в сумі 2422,40 гривень, поштові витрати в сумі 170,00 гривень та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 4000,00 гривень, загалом - 6 592,40 гривень.

Таким чином, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Також, суд зауважує, що Європейський суд з прав людини указав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення Європейського Суду з прав людини від 10.02.2010 у справі «Серявін та інші проти України»).

Відповідно до статтей 360 ЦК України, стате 7, 15, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись статтями 3, 4, 19, 96, 166, 128, 137, 141, 276, 279 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш комфорт 16» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш комфорт 16" (місце знаходження: 08292, Київська область, місто Буча, вулиця Нове шосе, 16, ) заборгованість зі сплати належних внесків і платежів за період з 01.10.2019 до 31.03.2025 в сумі 6 440 (шість тисяч чотириста сорок) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш комфорт 16" (місце знаходження: 08292, Київська область, місто Буча, вулиця Нове шосе, 16, ) судові витрати повнесені позивачем у сумі 6 592 (шість тисяч п`ятсот дев`яносто дві) гривні 40 (сорок) копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України -https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням -http://reyestr.court.gov.ua.

Повний текст рішення складено та підписано 08.09.2025.

ПОЗИВАЧ: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ КОМФОРТ 16», , місцезнаходження: 08292, місто Буча, вулиця Нове Шосе, будинок 16;

ВІДПОВІДАЧ: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 .

Суддя О.О. Білогруд