Справа № 715/2207/25
Провадження № 2/715/707/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2025 року с. Глибока

Глибоцький районний суд Чернівецької області у складі:

судді Цуркана В.В.

секретар судового засідання Майщук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с. Глибока цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ та виділення в натурі частини земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом. У своїй позовній заяві зазначає, що йому на підставі договору дарування 1/2 частки земельної ділянки від 31.10.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук В.Г., на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка земельної ділянки площею: 0,0725 га., кадастровий номер: :01:003:2068 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район с. Чагор. Право власності на вказану частину земельної ділянки зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.10.2024 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 401805953 від 31.10.2024 року. Співвласником іншої частки зазначеної земельної ділянки є відповідач по справі - ОСОБА_2 . Зазначає, що між ними, як співвласниками зазначеної земельної ділянки, питань щодо фактичного користування ділянкою, згідно розміру їхніх часток у праві власності на неї не виникало, однак не було досягнуто домовленості щодо поділу належної їм на праві спільної часткової власності земельної ділянки в натурі, що унеможливлює кожного з них вільно володіти та розпоряджатись своєю частиною. Його усна пропозиція до відповідача, як іншого співвласника земельної ділянки, укласти та нотаріально посвідчити договір про поділ спільної ділянки, виділивши в натурі частку кожному співвласнику спільної земельної ділянки, була проігнорована.

У зв`язку з чим він змушений спільно з відповідачем вирішувати всі питання щодо даної земельної ділянки, отримувати будь-які дозвільні документи, в тому числі, щодо забудови ділянки, а також, в подальшому, реєстрації місця проживання членів своєї сім`ї. Також у нього відсутня можливість самостійно оформлювати окремі особові рахунки, в тому числі з надавачами комунальних послуг, отримувати житлові субсидії та інше.

В зв`язку з небажанням відповідача здійснити поділ спільної земельної ділянки, він фактично позбавлений можливості отримати згоду іншого співвласника для виділення в натурі своєї частки та оформлення договору про поділ земельної ділянки у нотаріуса, а тому був змушений звернутись до суду з даним позовом. Існування спільної часткової власності на вказану земельну ділянку перешкоджає йому вільно володіти та розпоряджатись своєю частиною ділянки та обмежує його права як власника нерухомого майна, внаслідок чого, ним було замовлено проект поділу земельної ділянки розташованої за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район с. Чагор, кадастровий номер: :01:003:2068, загальною площею 0,0725 га, який було виконано сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_3 . Згідно зазначеного проекту поділу земельної ділянки, наявна технічна можливість поділу вказаної земельної ділянки в натурі з виділенням кожному співвласнику окремої ділянки у відповідності до його частки .

До того ж, інженером-землевпорядником було запропоновано варіант поділу даної земельної ділянки, згідно якого можливий поділ земельної ділянки, в натурі по 1/2 частини кожному співвласнику, позначеної на схемі: ділянка № НОМЕР_1 - площею 0,0362 га та ділянка АДРЕСА_1 - площею 0,0363 га. У зв`язку з чим, із запропонованого землевпорядником варіанту поділу земельної ділянки, ним було обрано для виділення йому в натурі ділянку - площею 0,0362 га., позначеної на схемі як ділянка № НОМЕР_1 , яка має меншу площу ніж ділянка № НОМЕР_2 , що на його думку найбільше враховує всі обставини, забезпечує рівний баланс прав та законних інтересів для подальшого безперешкодного використання своєю власністю як особисто ним так і відповідачем. На підставі викладеного, просить суд поділити в натурі земельну ділянку площею: 0,0725 га., кадастровий номер: :01:003:2068 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район с. Чагор, у відповідності до проекту поділу земельної ділянки на : АДРЕСА_2 - площею 0,0362 га та Ділянка № 2 - площею 0,0363 га. Виділити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 ), в натурі належну йому 1/2 частку земельної ділянки площею: 0,0725 га., кадастровий номер: :01:003:2068 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , яка згідно проекту поділу земельної ділянки, позначена на схемі: АДРЕСА_2 - площею 0,0362 га., припинивши право спільної часткової власності на неї.

В судове засідання ОСОБА_1 не з`явився, проте подав до суду заяву, згідно якої справу просив розглядати у його відсутності.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_2 не з`явилася, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи та не повідомила суд про причину своєї неявки.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступних висновків.

За положеннями ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу.

У відповідності до ч.1,ч.2 ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Судом встановлено, що згідно договору дарування 1/2 частки земельної ділянки від 31.10.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук В.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 11502, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка земельної ділянки площею: 0,0725 га., кадастровий номер: :01:003:2068 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район с. Чагор.

Право власності на вказану частину земельної ділянки зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.10.2024 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 401805953 від 31.10.2024 року.

Співвласником іншої 1/2 частки земельної ділянки площею: 0,0725 га., кадастровий номер: :01:003:2068 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район с. Чагор являється ОСОБА_2 .

Як вбачається із проекту поділу земельної ділянки, інженером-землевпорядником ОСОБА_3 було запропоновано варіант поділу даної земельної ділянки, згідно якого можливий поділ земельної ділянки, в натурі по 1/2 частини кожному співвласнику, позначеної на схемі: ділянка № НОМЕР_1 - площею 0,0362 га та ділянка АДРЕСА_1 - площею 0,0363 га.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.3 ст.358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У відповідності до ч.1, ч.3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 88 Земельного кодексу України встановлено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник у спільній частковій власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Таким чином, враховуючи встановлені обставини справи, наявність можливості поділити спірну земельну ділянку на дві окремі ділянки, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача

На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 4-6, 13, 76-81, 89, 95, 247, 258-259, 263-265, 280-282,289 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Поділити в натурі земельну ділянку площею: 0,0725 га., кадастровий номер: :01:003:2068 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район с. Чагор, у відповідності до проекту поділу земельної ділянки на : АДРЕСА_2 - площею 0,0362 га та Ділянка № 2 - площею 0,0363 га.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 , в натурі належну йому 1/2 частку земельної ділянки площею: 0,0725 га., кадастровий номер: :01:003:2068 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район с. Чагор, яка згідно проекту поділу земельної ділянки, позначена на схемі: АДРЕСА_2 - площею 0,0362 га., припинивши право спільної часткової власності на неї.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 судові витрати в сумі1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя