Роздільнянський районний суд Одеської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/3087/25

Номер провадження: 2/511/1403/25

"12" вересня 2025 р. суддя Роздільнянського районного суду Одеської області Теренчук Ж. В. , ознайомившись із матеріалами цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання нерухомого майна особистою власністю одного із подружжя,

встановив:

09 вересня 2025 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Роздільнянського районного суду Одеської області, у якій просить суд визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на: житловий будинок загальною площею 84,7 кв. метрів, в тому числі житловою площею 50,3 кв. метрів, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер - :02:004:0389, за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - :02:004:0389, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку загальною площею 0,1366 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - :02:004:0390, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Роздільнянського районного суду Одеської області для розгляду справи призначено головуючого суддю Теренчук Ж.В.

Оглянувши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку.

Правосуддя в Україні здійснюють виключно суди. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи (стаття 124 Конституції України).

Судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом (стаття 125 Конституції України).

Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до юрисдикції якого вона віднесена процесуальним законом (частина 1 статті 8 Закону України «Про судоустрій і статус суддів»).

Цивільний процесуальний Кодекс України визначає юрисдикцію та повноваження загальних судів щодо цивільних спорів та інших визначених цим Кодексом справ, встановлює порядок здійснення цивільного судочинства (частина 1 статті 1 ЦПК України).

Загальні правила територіальної юрисдикції (підсудності) справ врегульовано статтею 27 ЦПК України, якою проголошено, що позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Разом з тим, статтею 30 ЦПК України передбачені правила виключної підсудності.

Відповідно до ч. 1 вказаної статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до постанови Великої Палати Верховного суду від 16.02.2021 року у справі №911/2390/18 виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано (стосується майнових прав на об`єкт нерухомості), а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. При цьому Велика Палата вважає, що словосполучення "З приводу неріхомого майна" необіхдно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов"язків , що пов"язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов"язково виступає як безпосередньо об"єкт спірного матеріального правовідношення.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності. Правила виключної підсудності забороняють застосування при пред`явленні позову норм інших видів територіальної підсудності.

Так позивачем заявлені вимоги щодо житлового будиноку загальною площею 84,7 кв. метрів, в тому числі житловою площею 50,3 кв. метрів, за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Біляївка, земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка, що розташована за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Біляївка, земельну ділянку загальною площею 0,1366 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 до цієї справи підлягають застосуванню правила виключної підсудності згідно з ч.1 ст. 30 ЦПК України, що забороняє застосування інших видів територіальної підсудності справи.

Даний житловий будинок, та земельні ділянки розташовані на території м. Біляївки Одеського району Одеської області, відтак, даний спір відноситься до юрисдикції Біляївського районного суду Одеської області, підстав для розгляду даного спору та підстав для відкриття провадження саме Роздільнянським районним судом Одеської області не має.

Таким чином до відкриття провадження по справі, судом встановлено, що дана справа не належить до територіальної юрисдикції Роздільнянського районного суду Одеської області, а підпадає під територіальну юрисдикцію Біляївського районного суду Одеської області.

Згідно ч.9 ст.187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана ст. 32 ЦПК України.

Між тим, розгляд і вирішення справи неповноважним судом є підставою для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення.

На підставі викладеного, суд вважає, що матеріали даної позовної заяви слід передати на розгляд за підсудністю до Біляївського районного суду Одеської області.

Керуючись ст. ст. 27, 28, 31, 32, 258-260, 353, 354 ЦПК України, суддя,-

ПОСТАНОВИВ

Передати цивільну справу №511/3087/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання нерухомого майна особистою власністю одного із подружжя, за підсудністю до Біляївського районного суду Одеської області (67602, вулиця Кіпенка, 1, Біляївка, Одеська область)

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня її проголошення.

Суддя: Ж. В. Теренчук