УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 712/6214/25

Провадження № 2/712/2914/25

16 вересня 2025 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого/судді - Марцішевської О.М.

за участю секретаря судового за сідання Безрукової Д.О.

позивачки ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання договору оренди чинним та встановлення факту користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

09 травня 2025 року до суду надійшла заява ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Черкаської міської ради (м. Черкаси, вул.Байди Вишневецького, 36) про визнання договору оренди чинним та встановлення факту користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що є спадкоємицею свого батька ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 01 лютого 2008 року. Об`єктом спадщини є земельна ділянка площею 0,1000 га за адресою АДРЕСА_1 , на які розташований будинок та надвірні споруди.

Відповідно до договору про тимчасове користування землею (на умовах оренди), укладеного 17 листопада 1997 року між Черкаською міською радою та ОСОБА_3 , спадкодавець отримав у користування земельну ділянку площею 682,9 кв.м за адресою АДРЕСА_2 ).

Як спадкоємиця, позивачка набула права на продовження користування зазначеною земельною ділянкою відповідно до ст.7 Закону України «Про оренду землі».

Факт користування позивачкою земельною ділянкою та чинність договору оренди підтверджується сплатою позивачкою земельного податку за земельну ділянку площею 682,9 кв.м за адресою АДРЕСА_1 з 2005 року з моменту відкриття спадщини.

Оскільки позивачка є власником житлового будинку на зазначеній ділянці її право користування є беззаперечним відповідно до ст.120 Земельного Кодексу України.

Проте Черкаська рада своїми рішеннями № 3-103 від 18 серпня 2011 року, № 3-477 від 20 грудня 2011 року, № 2-3971 від 31 січня 2019 року обмежила права позивача, припинивши договір оренди, включивши ділянку до переліку для аукціону та передавши її іншій особі. Ці дії є незаконними, оскільки договір оренди залишається чинним, а позивач продовжує користуватись земельною ділянкою.

Оскарження рішень неможливе через пропущення процесуальних строків, тому позивач просить 1) визнати чинним договір про тимчасове користування землею (на умовах оренди), укладеного 17 листопада 1997 року між Черкаською міською радою та ОСОБА_3 , правонаступником якого є ОСОБА_1 ; 2) встановити факт користування позивачкою ОСОБА_1 земельною ділянкою площею 682,9 кв.м за адресою за адресою АДРЕСА_1 з 15 липня 2005 року по теперішній час.

14 травня 2025 року ухвалою суду позовну заяву залишено без руху.

14 липня 2025 року позивачка скерували до суду заяву про усунення недоліків.

16 липня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

В підготовчому судовому засіданні позивач вказала, що особою, якій відповідач з порушенням її прав передав спірну ділянку є ОСОБА_4 , яким був учасником справи № 712/7005/24, тому вказана особа підлягає залученню до участю у справі в якості третьої особи.

Ухвалою Соснівського районного суду м.Черкаси від 14 жовтня 2024 року у справі № 712/7005/24 залишений без розгляду позов ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, третя особа: ОСОБА_4 про визнання права власності за набувальною давністю на земельну ділянку з кадастровим номером № :04:054:0092 площею 0,0686 га.

Суд дослідивши матеріали справи, заслухавши учасників, приходить до такого висновку.

У відповідності до ст. ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Суд приходить до висновку про залучення до участі в справі в якості третьої особи ОСОБА_4 , оскільки рішення у справі може вплинути на його права та інтереси як особи, якому згідно доводів позову відповідачем передана земельна ділянка з порушенням прав позивачки.

Керуючись ст.ст. 53, 260-261, 352-354 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ).

Встановити третій особі строк для надання пояснень - 10 днів з дня отримання ухвали.

Ухвала набирає законної сили негайно після проголошення (підписання) (ч.ч.1,2 ст.261 ЦПК України).

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ:

Повний текст ухвали складено 16 вересня 2025 року