Справа № 367/491/23
Провадження №2/367/754/2025
УХВАЛА

Іменем України

20 серпня 2025 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Кравчук Ю.В.,

за участю:

секретаря судових засідань Опанасенко А.А.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» до ОСОБА_2 про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,-

в с т а н о в и в:

У провадженні Ірпінського міського суду Київської області перебуває цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» до ОСОБА_2 про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Ухвалою судді Ірпінського міського суду Київської області Кравчук Ю.В. від 09 лютого 2023 року відкрито загальне позовне провадження у вказаній справі.

25 лютого 2025 року до канцелярії Ірпінського міського суду Київської області від представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» - Васюка Миколи Миколайовича надійшло клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

В обґрунтування клопотання зазначає, що Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» з інформаційної довідки № 122791930 від 04 травня 2018 року дізналося про те, що ОСОБА_2 28 березня 2017 року зареєстрував за собою право власності на увартиру на підставі: договору купівлі-продажу майнових прав № С77 від 25 жовтня 2010 року, який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» та ОСОБА_2 ; акту приймання-передачі майнових прав № б/н від 29 грудня 2011 року; довідки Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» № 29/12/10-35 від 29 грудня 2010 року.

Вказує, що 05 травня 2017 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу № 419 щодо квартири, посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Іщук Інною Василівною, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35072197, власником квартири стала ОСОБА_3 .

08 серпня 2017 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу № 2750 щодо квартири, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Данич Оксаною Федорівною, індексний номер: 36526901, на підставі якого власником квартири став ОСОБА_4 .

26 грудня 2017 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу № 5806 щодо квартири, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Євгеном Вікторовичем, індексний номер рішення: 38965826, власницею квартири стала ОСОБА_5 .

31 березня 2021 року ОСОБА_5 здійснила поділ квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 .

04 листопада 2023 року власником квартири АДРЕСА_2 став ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 163, виданий 04 листопада 2023 року, видавник: приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Земенкова Юлія Анатоліївна.

02 квітня 2024 року власником квартири АДРЕСА_2 став ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 434, виданий 02 квітня 2024 року, видавник: Земенкова Юлія Анатоліївна приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області.

04 листопада 2023 року власником квартири АДРЕСА_2 став ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 160, виданий 04 листопада 2023 року, видавник: приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Земенкова Юлія Анатоліївна.

02 квітня 2024 року власницею квартири АДРЕСА_2 в стала ОСОБА_9 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 432, виданий 02 квітня 2024 року, видавник: Земенкова Юлія Анатоліївна приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області.

Враховуючи вищевикладене, просить залучити в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , оскільки рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки вищевказаних осіб.

У судовому засіданні представник позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» - Васюк Микола Миколайович клопотання про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору підтримав та просив задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, про причини неявки у судове засідання суду не повідомив.

Вирішуючи питання про залучення третьої особи суд виходить з наступного.

Згідно зі ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч. 1 ст. 5 ЦПК України).

Вимогами ч. 1 ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Частина 3 ст. 53 ЦПК України передбачає, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до ч. 5 ст. 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Так, згідно з договором купівлі-продажу № 419 від 05 травня 2017 року укладеним між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченим приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Іщук Інною Василівною, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35072197,власником квартири АДРЕСА_3 стала ОСОБА_3 .

Відповідно до договору купівлі-продажу № 2750 від 08 серпня 2017 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Данич Оксаною Федорівною, індексний номер: 36526901, власником квартири АДРЕСА_3 став ОСОБА_4 .

Згідно з договором купівлі-продажу № 5806 від 26 грудня 2017 року укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Євгеном Вікторовичем, індексний номер рішення: 38965826, власником квартири АДРЕСА_3 стала ОСОБА_5 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25 лютого 2025 року ОСОБА_5 31 березня 2021 року на підставі висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 64/03 від 30 березня 2021 року виданого ФОП ОСОБА_10 , здійснила поділ квартири АДРЕСА_3 . У результаті поділу утворилися наступні об`єкти: квартира розташована за адресою: АДРЕСА_4 ; квартира розташована за адресою: АДРЕСА_4 ; квартира розташована за адресою: АДРЕСА_4 ; квартира розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

Згідно з договором купівлі-продажу квартири № 163 від 04 листопада 2023 року укладеним між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , посвідченим приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Земенковою Юлією Анатоліївною, власником квартири АДРЕСА_3 став ОСОБА_6 .

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири № 160 від 04 листопада 2023 року укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_8 , посвідченого приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Земенковою Юлією Анатоліївною, власником квартири АДРЕСА_3 став ОСОБА_8 .

Згідно з договором купівлі-продажу квартири № 434 від 02 квітня 2024 року укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , посвідченим приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Земенковою Юлією Анатоліївною, власником квартири АДРЕСА_3 став ОСОБА_7 .

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири № 432 від 02 квітня 2024 року укладеним між ОСОБА_5 та ОСОБА_9 , посвідченого приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Земенковою Юлією Анатоліївною, власником квартири АДРЕСА_3 стала ОСОБА_9 .

Враховуючи вищевикладене, рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , як власників (колишніх власників), а тому клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» Васюка Миколи Миколайовича про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 2 п. 2 ст. 198 ЦПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 53, 198, 258-261 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» Васюка Миколи Миколайовича про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору задовольнити.

Залучити до участі у справі № 367/491/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» до ОСОБА_2 про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору наступних осіб:

- ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_5 );

- ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_6 );

- ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_7 );

- ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_8 );

- ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_9 );

- ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_10 );

- ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_7 , адреса: АДРЕСА_11 ).

Відкласти підготовче судове засідання у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до 12 листопада 2025 року на 11 годину 00 хвилин, яке відбудеться в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області (адреса: м. Ірпінь, вул. Мінеральна, буд. 7), про що повідомити учасників справи.

Надіслати третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору копію даної ухвали.

Зобов`язати представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» Васюка Миколу Миколайовича надіслати копію позовної заяви з додатками третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору та надати підтвердження про надсилання вказаних документів суду.

Роз`яснити третім особам, що вони мають право подати свої пояснення щодо позову протягом десяти днів з моменту отримання даної ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.В. Кравчук