ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/813/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2025 року суддя Дарницького районного суду м. Києва Котвицький В.Л., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Юкрейніан сіті сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ :

У жовтні 2024 року до суду надійшла позовна заява ТОВ «Управляюча компанія «Юкрейніан сіті сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Позовна заява мотивована тим, що відповідач не виконав зобов`язання по сплаті за житлово-комунальні послуги, в результаті утворилась заборгованість, яка з врахуванням штрафних санкцій становить 29 624,11 грн.

З урахуванням викладеного, позивач був змушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою судді Дарницького районного суду м. Києва від 13.11.2024 справа призначена до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, визначено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Відповідачем у встановлений законом строк до суду не подано заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та не подано відзиву на позовну заяву, а відтак, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 07.12.2016 між ТОВ «Управляюча компанія «Юкрейніан сіті сервіс» та ОСОБА_1 укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, що передбачені цим договором (п. 1.1 договору).

Згідно з п. 1.2 договору споживач є власником житлового приміщення №0905, поверх 09, загальною площею 90,9 м2.

Пунктом п. 1.3 договору визначено, що виконавець надає послуги відповідно до встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг, копія якого додається до цього договору.

За умовами п. 1.4 договору розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить 6,84 грн. за 1 м кв. в т.ч. ПДВ 1,14 гривень.

Пунктом 2.1 договору погоджено, що розрахунковим періодом є календарний місяць. Щомісячні платежі вносяться не пізніше ніж до 20 (двадцятого) числа місяця, що настає за розрахунковим.

07.12.2016 сторони підписали додаток №1 до договору в якому погодили перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються за договором.

Також 07.12.2016 між ТОВ «Управляюча компанія «Юкрейніан сіті сервіс» та відповідачем укладено договір про надання додаткових послуг №0905 за умовами якого виконавець зобов`язується своєчасно надавати споживачеві послуги, визначені п.2.1. цього договору, надалі - «послуги», у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а споживач зобов`язаний своєчасно сплачувати вказані послуги на умовах, передбачених цим договором (п. 1.1 договору).

Згідно з п. 2.1 договору про надання додаткових послуг виконавець зобов`язався своєчасно надавати споживачеві, такі додаткові послуги: мийка фасадів; утримання служби озеленення; послуги відео нагляду та обслуговування системи електронного доступу в житловий будинок; утримання служби охорони; обгрунтування пропускного пристрою в`їзду до житлового будинку.

Згідно з ч. 1 ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 10 Житлового кодексу України встановлено, що громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію.

Статтею 66 Житлового кодексу України передбачено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири.

Відповідно до ст.151 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

За приписом ст. 162 Житлового кодексу України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Статтею 67 Житлового кодексу України визначено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, а статтею 68 Житлового кодексу України на власників квартир покладається обов`язок своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

За період з червня 2023 року по вересень 2024 року позивач нарахував відповідачу 28 906,85 грн. за надані житлово-комунальні послуги, однак відповідачка здійснила оплату лише частково в сумі 1416,01 грн. У результаті чого, за власницею квартири виник борг в сумі 27 490,84 грн., який не сплачено до цього часу.

Відповіді до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Крім того, згідно із ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Однак, відповідач не належним чином виконує свої зобов`язання перед позивачем з оплати спожитих послуг з обслуговування та утримання будинку, в результаті чого утворилась заборгованість.

Згідно з розрахунком заборгованості відповідач має сплатити позивачу 1481,95 грн. інфляційних витрат та 3% річних у сумі 651,32 грн.

Згідно з ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 81 ЦПК України перебачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Разом з тим, в порушення вимог ст.81 ЦПК України відповідач на надав суду докази на спростування зазначених тверджень.

Оскільки відповідач не виконує свій обов`язок по оплаті послуг з обслуговування та утримання будинку, то суд приходить до висновку про стягнення з нього на користь позивача суми заборгованості.

Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесенні останнім судові витрати, які складаються з судового збору в сумі 3028,00 грн., витрат на правничу допомогу в розмірі 10000 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 5, 7, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Юкрейніан сіті сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Юкрейніан сіті сервіс» () заборгованість за житлово-комунальні послуги, що з врахуванням штрафних санкцій у сумі 29 624,11 грн., а також судові витрати у справі у вигляді судового збору в сумі 3028,00 грн. та витрат на правничу допомогу в розмірі 10000 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 05.09.2025.

Суддя В.Л. Котвицький