Ухвала

09 вересня 2025року

м. Київ

справа № 370/1420/21

провадження № 61-10715св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Тітова М. Ю.,

провівши в порядку письмового провадження попередній розгляд цивільної справи за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Переверзева Ганна Олегівна, Відділ у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, про визнання права іпотеки та звернення стягнення на предмет іпотеки за касаційною скаргою представника ОСОБА_2 - адвоката Агабалаєвої Яни Валеріївни на постанову Київського апеляційного суду від 20 червня 2024 року,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2021 року Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк «Укргазбанк» (далі - АБ «Укргазбанк») звернулося до суду з позовом, у якому просило визнати за ним право іпотеки земельних ділянок:

площею 1,35 га, кадастровий номер :05:005:0056, що розташована на території Липівської сільської ради Макарівського району Київської області, власником якої є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Переверзевою Г. О. та зареєстрованого в реєстрі за №246;

площею 1,4797 га, кадастровий номер :05:005:0057, що розташована на території Липівської сільської ради Макарівського району, Київської області власником якої є ОСОБА_1 на підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 18 травня 2015 року №371/1860/14-ц;

Звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - земельну ділянку площею 1,35 га, кадастровий номер :05:005:0056, що розташована на території Липівської сільської ради Макарівського району Київської області, власником якої є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Переверзевою Г. О. та зареєстрованого в реєстрі за №246;

Встановити спосіб реалізації земельної ділянки площею 1,35 га, кадастровий номер :05:005:0056, що розташована на території Липівської сільської ради Макарівського району, Київської області шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» з визначенням початкової ціни нерухомого майна, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій;

З вартості реалізації предмета іпотеки - земельної ділянки площею 1,35 га, кадастровий номер :05:005:0056, що розташована на території Липівської сільської ради Макарівського району Київської області, задовольнити вимоги АБ «Укргазбанк» в розмірі 23 505 595,06 грн з яких: прострочена заборгованість за кредитом - 5 359 200, 00 грн, прострочена заборгованість за процентами - 16 372 836,12 грн, пеня за несвоєчасне погашення кредиту - 482 328,00 грн, пеня за несвоєчасну сплату процентів - 1 291 230,94 грн.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - земельну ділянку площею 1,4797 га, кадастровий номер :05:005:0057, що розташована на території Липівської сільської ради Макарівського району Київської області, власником якої є ОСОБА_1 на підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 18 травня 2015 року 371/1860/14-ц;

Встановити спосіб реалізації земельної ділянки площею 1,4797 га, кадастровий номер :05:005:0057, що розташована на території Липівської сільської ради Макарівського району Київської області шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» з визначенням початкової ціни нерухомого майна, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій;

З вартості реалізації предмета іпотеки - земельної ділянки площею 1,4797 га, кадастровий номер :05:005:0057, що розташована на території Липівської сільської ради Макарівського району Київської області, задовольнити вимоги АБ «Укргазбанк» в розмірі 23 505 595,06 грн з яких: прострочена заборгованість за кредитом - 5 359 200, 00 грн, прострочена заборгованість за процентами - 16 372 836,12 грн, пеня за несвоєчасне погашення кредиту - 482 328,00 грн, пеня за несвоєчасну сплату процентів - 1 291 230,94 грн;

Вирішити питання про розподіл судових витрат.

Макарівський районний суд Київської області рішенням від 14 вересня 2023 року позов задовольнив частково. Визнав за АБ «УКРГАЗБАНК» право іпотеки земельної ділянки з кадастровим номером :05:005:0057, площею 1,4797 га, що розташована на території Липівської сільської ради Макарівського району Київської області, власником якої є ОСОБА_1 на підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 18 травня 2015 року № 371/1860/14-ц.

Звернув стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - земельну ділянку площею 1,4797 га, кадастровий номер :05:005:0057, що розташована на території Липівської сільської ради Макарівського району Київської області, власником якої є ОСОБА_1 на підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 18 травня 2015 року № 371/1860/14-ц.

Встановив спосіб реалізації земельної ділянки площею 1,4797 га, кадастровий номер :05:005:0057, що розташована на території Липівської сільської ради Макарівського району Київської області шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» з визначенням початкової ціни нерухомого майна, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

З вартості реалізації предмета іпотеки земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0057, площею 1,4797 га, що розташована на території Липівської сільської ради Макарівського району Київської області, задовольнити вимоги АБ «Укргазбанк» у розмірі 23 505 595,06 грн з яких: прострочена заборгованість за кредитом - 5 359 200, 00 грн, прострочена заборгованість за процентами - 16 372 836,12 грн, пеня за несвоєчасне погашення кредиту - 482 328,00 грн, пеня за несвоєчасну сплату процентів - 1 291 230,94 грн. В іншій частині позову відмовив. Вирішив питання про розподіл судових витрат.

Київський апеляційний суд постановою від 20 червня 2024 року апеляційну скаргу АБ «Укргазбанк» задовольнив. Рішення Макарівського районного суду Київської області від 14 вересня 2023 року в частині відмови в задоволенні позовних вимог до ОСОБА_2 скасував та в цій частині ухвалив нове рішення, яким позов задовольнив.

Визнав за АБ «Укргазбанк» право іпотеки земельної ділянки площею 1,35 га, кадастровий номер :05:005:0056, що розташована на території Липівської сільської ради Макарівського району Київської області, власником якої є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Переверзевою Г. О. та зареєстрованого в реєстрі за № 246.

Звернув стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - земельну ділянку площею 1,35 га, кадастровий номер :05:005:0056, що розташована на території Липівської сільської ради Макарівського району Київської області, власником якої є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Переверзевою Г. О. та зареєстрованого в реєстрі за № 246.

Встановив спосіб реалізації земельної ділянки площею 1,35 га, кадастровий номер :05:005:0056, що розташована на території Липівської сільської ради Макарівського району Київської області шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» з визначенням початкової ціни нерухомого майна, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

З вартості реалізації предмету іпотеки: земельної ділянки площею 1,35 га, кадастровий номер :05:005:0056, що розташована на території Липівської сільської ради Макарівського району Київської області, задовольнити вимоги АБ «Укргазбанк» в розмірі 23 505 595,06 грн, з яких: прострочена заборгованість за кредитом - 5 359 200, 00 грн, прострочена заборгованість за процентами - 16 372 836,12 грн, пеня за несвоєчасне погашення кредиту - 482 328,00 грн, пеня за несвоєчасну сплату процентів - 1 291 230,94 грн. В іншій частині рішення суду залишив без змін. Вирішив питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі представник ОСОБА_2 - адвокат Агабалаєва Я. В., посилаючись на неправильне застосування апеляційними судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просила скасувати постанову Київського апеляційного суду від 20 червня 2024 року та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Ухвалою Верховного Суду від 20 серпня 2024 року відкрито касаційне провадження у цій справі та витребувано її матеріали із суду першої інстанції.

03 вересня 2024 року справа надійшла до Верховного Суду.

Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу. Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, ураховуючи категорію та складність справи, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки правильного застосування судом норм матеріального та процесуального права.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Переверзева Ганна Олегівна, Відділ у Макарівському районі Головного Управління Держгеокадастру у Київській області, про визнання права іпотеки та звернення стягнення на предмет іпотеки за касаційною скаргою представника ОСОБА_2 - адвоката Агабалаєвої Яни Валеріївни на постанову Київського апеляційного суду від 20 червня 2024 року призначити до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:А. Ю. Зайцев

Є. В. Коротенко

М. Ю. Тітов