Справа № 445/2663/24
провадження № 2/445/339/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2025 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивака В. М.

секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Поморянської селищної ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Поморянської селищної ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати - ОСОБА_2 . За життя вона склала заповіт, яким усе належне їй майно на день смерті заповіла позивачу. За рішенням Золочівського районного суду Львівської області від 22.05.2017 позивачу визначено додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини. Однак, у 2024 році ОСОБА_1 стало зрозуміло, що на частину майна, а саме, на житловий будинок у АДРЕСА_1 , отримати свідоцтво про право на спадщину вона не може, адже виявилось, що право власності на вказаний будинок за спадкодавцем не зареєстроване. Позивачу відомо, що даний будинок збудований її матір`ю у 1950 році, однак з яких підстав мати не зареєструвала право власності на вказаний будинок їй не відомо. У зв`язку з вищенаведеним нотаріус відмовив позивачу у вчиненні нотаріальної дії та рекомендував звернутися з позовом до суду.

В судове засідання позивач не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності, у задоволенні позову не заперечив.

Дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Бібщани Золочівського району Львівської області.

Родинні відносини між позивачем та спадкодавцем, ОСОБА_2 підтверджуються свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_3 , а також рішенням Золочівського районного суду Львівської області від 06.04.2017, де встановлено, що ОСОБА_2 доводиться матір`ю ОСОБА_1 .

З копії заповіту, посвідченого головою виконавчого комітету Бібщанської сільської Ради народних депутатів Золочівського району Львівської області від 19.03.1991, зареєстрованого в реєстрі за №6, встановлено, що ОСОБА_2 , що мешкає у с. Бібщани Золочівського району Львівської області, заповіла своїй доньці, ОСОБА_1 , жилий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в с. Бібщани Золочівського району Львівської області та все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, на що вона матиме право і що буде належати їй на момент смерті.

Вказаний заповіт не змінено та не скасовано, про що свідчить відмітка на звороті заповіту.

Як вбачається з довідки від 07.03.2024 № 261, виданої виконавчим комітетом Поморянської селищної ради Золочівського району Львівської області, житловий будинок, власником якого є ОСОБА_1 знаходиться в АДРЕСА_1 ;

Згідно довідки про технічну характеристику об`єктів нерухомого майна № 273 від 18.04.2024, загальна площа вищезазначеного будинку - 38,6 кв.м.

З довідки, виданої КП ЛОР "Золочівське МБТІ" № 347 від 18.04.2024, вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами по АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 на правах приватної власності не зареєстрований.

З копії постанови №199/02-31 від 30.10.2024 встановлено, що приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Романюк І.О. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний вище житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

За приписами ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту прав та законних інтересів особи є визнання права.

Відповідно до п.1 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року відносини спадкування регулюються правилами ЦК України, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила ЦК УРСР, у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом. У разі, коли спадщина, яка відкрилася до набрання чинності ЦК і строк на її прийняття не закінчився до 1 січня 2004 року, спадкові відносини регулюються цим Кодексом.

Таким чином, з врахуванням того, що спадщина відкрилася ІНФОРМАЦІЯ_1 , на спірні правовідносини поширюються норми ЦК УРСР 1963 року.

Згідно ст. 525 ЦК УРСР, часом відкриття спадщини визначається день смерті спадкодавця.

Відповідно до ст. 524 ЦК УРСР, спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом.

Відповідно до ст. 534 ЦК УРСР, кожний громадянин може залишити за заповітом усе своє майно або частину його (не виключаючи предметів звичайної домашньої обстановки і вжитку) одній або кільком особам як тим, що входять, так і тим, що не входять до кола спадкоємців за законом, а також державі або окремим державним, кооперативним та іншим громадським організаціям.

Відповідно до ст. 548 ЦК УРСР, для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Законодавцем встановлений певний порядок набуття права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - нотаріальний порядок. Лише у випадку неможливості оформлення права власності на спадщину в нотаріальному порядку, спадкоємець має право на судовий захист свого невизнаного, оспорюваного чи порушеного права.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Встановлено, що позивач зверталася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , однак нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Враховуючи п. 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна (прийняття в експлуатацію об`єкта будівництва, закінчені будівництвом до 05.08.1992 року) є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації (Лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 року №8.4-35//18/1 «Щодо державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, збудованих до 05 серпня 1992 року»).

19.04.2024 КП Львівської обласної ради «Золочівське МБТІ» було виготовлено технічних паспорт на будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Паспорт виготовлено станом на 18.04.2024. Згідно довідки, виданої КП ЛОР "Золочівське МБТІ" № 347 від 18.04.2024, житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами по АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 на правах приватної власності не зареєстрований. Вартість житлового будинку становить 107 194 грн.

Відповідно до ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Згідно виписки із книги погосподарського обліку № 1 (с. Бібщани) за 2001-2005 роки, виданої Бібщанським старостинським округом Поморянської селищної ради Золочівського району Львівської області, житловий будинок, який належав жительці с. Бібщани Золочівського району Львівської області ОСОБА_2 станом на 01.03.2003, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Листа міністерства юстиції України від 21.02.2005 року за № 19- 32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

З врахуванням того, що відповідачем позов визнано до проведення підготовчого засідання, таке визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а також з врахуванням того, що спадкодавець не оформила право власності на спадковий будинок, однак про належність їй будинку свідчать докази, зокрема: довідки селищної ради, виписка із погосподарської книги, а також враховуючи ту обставину, що нотаріусом відмовлено позивачу в оформленні спадкового майна після смерті матері, вона є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, вчинила усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, вступила в правління майном, спадщину прийняла, звернулась до нотаріуса із заявою про відкриття спадкової справи, але з незалежних від неї причин у видачі такого їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа, суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем права власності на спірний будинок.

Керуючись ст.328, 331, 1218, 1261, 1268 ЦК України, 2, 4, 5, 11, 13, 258, 259, 263-265, 272, 273 ЦПК України, ст. 524, 525, 548, 549 ЦК УРСР, суд

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 до Поморянської селищної ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_4 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня проголошення судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду

Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 08.09.2025.

Суддя В. М. Сивак