Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/4890/25
номер провадження 2/650/2856/25
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 вересня 2025 рокуВеликоолександрівський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Ковальчук О.В.
за участю секретаря судового засідання Чечун В.Ф.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду селища Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великоолександрівської селищної військової адміністрації Бериславського району Херсонської області про зняття обтяження з нерухомого майна,
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить зняти арешт та заборону щодо відчуження нерухомого майна.
Ухвалою суду від 06.08.2025 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.
Будь-яких інших процесуальних дій по справі не вчинялося.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності.
Відповідач Великоолександрівська селищна військова адміністрація Бериславського району Хероснської області в судове засідання не з`явилася, представника до суду не спрямували, однак надала суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, заперечень з приводу задоволення позовних вимог не висловили. Відзив на позовну заяву не подавали.
Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Суд, дослідивши матеріали справи, докази, надані позивачем, приходить до висновку про наявність підстав щодо задоволення позову, виходячи з наступного.
У відповідності до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Позивачеві на праві приватної власності належить житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав № 385571936 від 04.07.2024.
12.07.2004 року позивач зверталася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди про розірвання договору купівлі-продажу житлового будинку № 1265 від 14.04.1997 р. недійсним, а 16.07.2004 - подала заяву про забезпечення даного позову, а саме накладення арешту на житловий будинок АДРЕСА_1 .
23.12.2005 року судом було постановлено рішення по даній справі, на підставі якого за позивачем було зареєстровано право власності на зазначений будинок.
Зняти обтяження не має можливості, лише як в судовому порядку.
Зазначені правовідносини регламентуються:
-ст. 4 ЦПК України, за якою кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів;
-ст. 321 ЦК України, відповідно до якої право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні; особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійснені лише у випадках і в порядку, встановлених законом;
-ст. 391 ЦК України, за якою власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
- частиною 2 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за якою державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі: встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішень судів, що набрали законної сили;
-ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Таким чином, накладена заборона відчуження майна, обмежує права позивача можливості в повній мірі розпоряджатися належним їй майном, що є неприпустимим.
У матеріалах справи відсутні докази про те, що на даний час існує потреба в арешті вищезазначеного майна.
Керуючись ст. ст. 4, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 19, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 12, 13, 81, 141, 200, 211, 247, 259, 263, 264,265, 268 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Великоолександрівської селищної військової адміністрації Бериславського району Херсонської області про зняття обтяження з нерухомого майна задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 30-денний строк з дня отримання копії рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Великоолександрівська селищна військова адміністрація Бериславського району Хероснської області, , юридична адреса: сел. Велика Олександрівка, вул. Свободи, 161, Бериславського району, Херсонської області.

Суддя Ковальчук О.В.