ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 вересня 2025 року м. Фастів

Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Анапріюк С.П.,

з участю секретаря Куценко К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Друга фастівська державна нотаріальна контора про визнання права власності на майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2025 року позивач звернувся до суду з цим позовом, у якому просить визнати за ним право власності у порядку спадкування на 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на 1/3 частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0101, площею 0,1079 га, цільове призначення ? для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на 1/3 частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0102, площею 0,2500 га, цільове призначення ? для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на 1/3 частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0103, площею 0,6683 га, цільове призначення ? для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_4 .

Вимоги позову обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_4 .

За життя спадкодавець склав заповіт, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Великогуляківської сільської ради Фастівського району Київської області Плуговенко Валентиною Василівною та зареєстрований у реєстрі за № 7.

Після смерті ОСОБА_4 нотаріус Другої фастівської державної нотаріальної контори завів спадкову справу. Спадкоємцями за заповітом є: сини спадкодавця ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , онук спадкодавця ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Після смерті спадкодавця усі оригінали правовстановлюючих документів на спадкове майно залишились у ОСОБА_5 , який не надав їх нотаріусу і лише оформив право власності у порядку спадкування за земельні паї, які вказані у заповіті. ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_5 помер, не отримавши свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спірне майно. Після смерті ОСОБА_5 спадкоємцем його майна стала його дружина ОСОБА_3 .

Позивач зазначає, що родина ОСОБА_5 змінила замки у спадковому будинку, внаслідок чого позивач не має доступу до нього. Вимога позивача про надання документів для оформлення спадщини залишена поза увагою.

30.07.2024 року державний нотаріус Другої фастівської державної нотаріальної контори Бігіч С.Ю., винесла постанову про відмову позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частину житлового будинку з надвірними будівлями та присадибну земельну ділянку після смерті його батька ОСОБА_4 .

Постанова нотаріуса мотивована неможливістю видачі відповідних свідоцтв про право власності на спадщину за законом, оскільки відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі об`єкти, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Рішенням Фастівського міськрайонного суду Київської області від 27 вересня 2022 року задоволено позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на спадщину. Визнано за ОСОБА_2 , право власності на 1/3 частину земельної ділянки, кадастровий номер: :01:001:0102, площею 0,2500 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташованої в АДРЕСА_1 , та земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0101, площею 0,1079 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Крім того, рішенням Великогулівської сільської ради від 24.10.2008 року затверджено технічну документацію щодо передачі спадкодавцю у приватну власність земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , для обслуговування житлового будинку та господарських споруд у розмірі 0,2500 га та особистого селянського господарства у розмірі 0,7762 га.

Позивач зазначає, що у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно він позбавлений можливості оформити своє право на спадщину.

Вказане стало підставою для звернення до суду з цим позовом.

Ухвалою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 18 квітня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження, також витребувано копії спадкових справ після смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

19.05.2025 розгляд справи відкладено на 11.06.2025 у зв`язку із невиконанням вимоги суду про надання копії матеріалів спадкової справи після смерті ОСОБА_5 .

Ухвалою суду від 11.06.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, розгляд справи відкладено на 07.07.2025.

07.07.2025 розгляд справи відкладено на 24.07.2025.

Ухвалою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 24 липня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду по суті на 01.09.2025 року.

Позивач та його представник адвокат Матюшенков Д.В. у судовому засіданні підтримали вимоги позовної заяви з підстав, що у ній зазначені. Представник позивача, на думку якого покладався позивач, додатково пояснив, що позивач успадкував після смерті свого батька 1/3 частину належного йому домоволодіння та земельних ділянок на підставі заповіту, однак через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів не має можливості оформити свої спадкові права. Про вказане свідчить постанова нотаріуса про відмову позивачу у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно. Просить захистити спадкові права позивача у судовому порядку.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні визнала позов, не заперечувала проти його задоволення. Пояснила суду, що оформленням спадщини займався її покійний чоловік, у нього були правовстановлюючі документи. Зараз вона не знає де ці документи, тому не має можливості надати їх позивачу.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надіслана судом на його адресу кореспонденція повернулася до суду без вручення з відміткою уповноваженого працівника Укрпошти «адресат відсутній за вказаною адресою», про причини неявки суду не повідомив, заяву про відкладення розгляду справи не подав.

Представник третьої особи Другої фастівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, про місце, день та час розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяву про відкладення розгляду справи не подав.

Заслухавши учасників справи, які з`явилися у судове засідання, перевіривши фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини суд встановив таке.

Згідно з відомостями свідоцтва про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_1 , він народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , в графі «батько» вказаний ОСОБА_4 , а в графі «мати» ОСОБА_6 (а.с. 22).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , про що Виконавчий комітет Великогуляківської сільської ради Фастівського району Київської області склав актовий запис № 19 (а.с. 23).

Згідно з відомостями витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованого 13.12.2024, ОСОБА_4 за життя набув право приватної власності на житловий будинок загальною площею 119,6 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.29).

Відповідно до рішення Великогуляківської сільської ради Фастівського району Київської області №04-19-5 від 24.10.2008 року, ОСОБА_4 за життя набув право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

На підставі рішення Великогуляківської сільської ради Фастівського району Київської області №04-19-5 від 24.10.2008 на цю земельну ділянку (кадастровий номер :01:001:0102) виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 698813 від 02.03.2010 (а.с. 32).

Відповідно до рішення Великогуляківської сільської ради Фастівського району Київської області №04-19-5 від 24.10.2008 року, ОСОБА_4 за життя набув права власності на земельну ділянку площею 0,1079 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

Вказана обставина підтверджена відомостями державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 698814 від 02.03.2010, виготовленого на підставі вказаного рішення на цю земельну ділянку (кадастровий номер :01:001:0101) (а.с. 30).

Відповідно до рішення Великогуляківської сільської ради Фастівського району Київської області №04-19-5 від 24.10.2008 року, ОСОБА_4 за життя набув права власності на земельну ділянку площею 0,6683 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

Вказана обставина підтверджена відомостями державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 698815 від 02.03.2010, виготовленим на підставі вказаного рішення сільської ради на означену земельну ділянку (кадастровий номер :01:001:0103) (а.с. 34).

28.02.2012 року ОСОБА_4 склав заповіт, посвідчений секретарем Великогуляківської сільської ради Фастівського району Київської області Плуговенко Валентиною Василівною та зареєстрований у реєстрі за № 10, яким належне йому на праві приватної власності майно він заповів:

- 1/3 належного йому житлового будинку та присадибної земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , заповів ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

- 1/3 належної йому присадибної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , заповів ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

- 2/3 належного йому житлового будинку та 1/3 присадибної земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , заповів ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

- належні йому державні акти на земельні частки/паї/ серії ЯД №653434, ЯД №653436, ЯД №653435 на право власності на земельні ділянки площею 4,7842 га, 2,2842 га, 5,1841 га, що розташовані на території Великогуляківської сільської ради Фастівського району Київської області та мають цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а також грошові заощадження заповів ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який проживає за адресою: АДРЕСА_4 (а.с 24).

Відповідно до довідки №11-03/411 від 16.12.2024, виданої Томашівською сільською радою Фастівського району Київської області, рішенням Великогуляківської сільської ради Фастівського району Київської області №01-59-VI від 28.08.2025 АДРЕСА_5 (а.с.28).

Заочним рішенням Фастівського міськрайонного суду Київської області від 27 вересня 2022 року задоволено позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на спадщину. Визнано за ОСОБА_2 , право власності на 1/3 частину земельної ділянки, кадастровий номер: :01:001:0102, площею 0,2500 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташованої в АДРЕСА_1 , та земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0101, площею 0,1079 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої по АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.36-39).

Вказаним судовим рішенням встановлено, що, відповідно до відомостей, наданих Фастівським відділом ДРАЦС у Фастівському районі Київської області, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , актовий запис №1241 від 31.08.2021(а.с.36-37).

Відповідно до довідки Фастівського БТІ № 491 від 17 травня 2023 року, виданої ОСОБА_1 на запит державного нотаріуса Другої Фастівської державної нотаріальної контори в Бігіч С.Ю., згідно з архівними даними КП ФМР «Фастівське БТІ» станом на 01.01.2013 року, житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований на ім`я ОСОБА_4 на підставі дубліката свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Великогуляківської сільської ради 22.03.2006 року, згідно з рішенням Фастівської районної ради № 162 від 15.11.1988 року, зареєстрованим у Фастівському БТІ в реєстрову книгу №1 під реєстровим № 40.

На момент проведення технічної інвентаризації 15.10.1987 року самовільного переобладнання та самовільних забудов у домоволодінні не виявлено. Згідно архівних даних КП ФМР «Фастівське БТІ», станом на 01.01.2013 року, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно на житловий будинок АДРЕСА_1 КП «Фастівське БТІ» не видавалися та не реєструвалися (а.с.27).

Відповідно до витягу з погосподарської книги №5 Великогуляківського старостинського округу №1Томашівської сільської ради Фастівського району Київської області №11-03/287 від 07.08.2024 року, житловий будинок по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_4 . ОСОБА_1 мав у користуванні земельну ділянку площею 0,93 га (0,25га для будівництва та обслуговування житлових будівель та споруд та 0,68 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.26).

Постановою вих.№552/02-31/27 від 30.07.2024 року державний нотаріус Другої фастівської державної нотаріальної контори Бігіч С.Ю. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частину житлового будинку з надвірними будівлями та присадибну земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті його батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно (а.с.25).

Також суд дослідив у судовому засіданні надану нотаріусом на вимогу суду копію спадкової справи №50/2013 після смерті ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Нормативно-правове обґрунтування.

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст. 1261-1265 цього Кодексу.

Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно зі ст. 1269 ЦК України, спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, у разі якщо він постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або він подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, згідно з ч. 1 ст. 1270 ЦК України, якщо він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Положенням ст. 1298 ЦК України передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 роз`яснено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до п. 3.5. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Об`єктами права власності є будь-які речі (майно).

Згідно зі ст. 179 ЦК України, річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Висновки суду.

Заслухавши учасників справи, які з`явились у судове засідання, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, на предмет їх належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, надавши оцінку зібраним у справі доказам в цілому та кожному доказу окремо, суд встановив наступні обставини та дійшов до таких висновків.

Передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, способу захисту/відновлення порушеного права.

Зі змісту поданого до суду позову вбачається, що підставою для звернення до суду слугувала відмова приватного нотаріуса у видачі позивачу свідоцтва про право власності у порядку спадкування за заповітом на частину житлового будинку з надвірними будівлями та присадибні земельні ділянки після смерті його батька ОСОБА_4 .

Причиною такої відмови стало те, що у спадкоємця відсутні необхідні документи для видачі свідоцтва про право на спадщину.

Вказана обставина, відповідно до вимог чинного законодавства, є підставою для відмови у вчиненні нотаріальної дії.

Тобто підстави для оскарження дій нотаріуса відсутні.

Водночас, неможливість оформити свої спадкові справа у зв`язку з вказаним тягне за собою порушення прав позивача.

Отже, позивач позбавлений можливості захистити своє право власності інакше, ніж звернутись до суду з цим позовом.

Суд враховує, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

З огляду на встановлені обставини цієї справи та їх підтвердження належними та допустимими доказами, суд дійшов висновку про обґрунтованість цього позову та наявність правових підстав для його задоволення.

Керуючись ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Друга фастівська державна нотаріальна контора про визнання права власності на майно в порядку спадкування.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,1079 гектарів, кадастровий номер :01:001:0101, для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,2500 гектарів, кадастровий номер :01:001:0102, для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,6683 гектарів, кадастровий номер :01:001:0103, для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повне судове рішення складене 01.09.2025.

Суддя Сніжана АНАПРІЮК

Реквізити учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , РНОКПП- невідомо, адреса реєстрації: АДРЕСА_7 .

Третя особа: Друга фастівська державна нотаріальна контора, , адреса місцезнаходження: Київська область, м. Фастів, вул. Шевченка, буд. 4.