Справа № 484/4543/25
Провадження № 2/484/2015/25
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в цивільній справі

01 вересня 2025 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі головуючого - судді Маржиної Т.В., ознайомившись із позовною заявою ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 ) про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, цільовим призначенням якої є будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), ціна позову 89 280 грн., -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 в особі представника адвоката Бєлоущенка А.Ж. звернувся до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, цільовим призначенням якої є будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), ціна позову 89 280 грн.

Ухвалою судді від 20.08.2025 року зазначений позов було залишено без руху; надано позивачу десять днів з дня отримання копії ухвали для усунення недоліків позову.

29.08.2025 року представник позивача Бєлоущенко А.Ж. подав до суду інформацію про усунення недоліків позовної заяви та уточнену позовну заяву.

Позивачем вчасно усунуто недоліки позовної заяви у зв`язку з чим вона вважається поданою у день первісного її подання до суду.

Відповідно до ст.ст. 27-30 ЦПК України дана справа підсудна Первомайському міськрайонному суду Миколаївської області.

Позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175-177 ЦПК України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення чи відмови у відкритті провадження у справі, відсутні.

Відповідно до частин 4, 5 ст. 19, ч.3 ст. 274 ЦПК України, враховуючи предмет позову, обраний позивачкою спосіб захисту, категорію та складність справи, характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі, слід розглядати справу в порядку загального позовного провадження.

Роз`яснити сторонам порядок надання відзиву, відповіді на відзив, заперечень проти відповіді на відзив, доказів і клопотань, а також наслідки невчинення таких дій або вчинення їх з порушенням визначених строків.

Водночас не надано суду інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна спірного житлового будинку, актуальної на час звернення до суду. Також не надано витягу з Державного земельного кадастру щодо спірної земельної ділянки.

Однак надана представником позивача інформація про нерухоме майно позивача не має відношення до предмету доказування в наданій справі, оскільки в межах наданої справи суд повинен перевірити належність спірного майна певній особі, підстави відповідного права, а також наявність/відсутність заборон відчуження зазначеного майна.

Виписка КП ПМБТІ щодо підтвердження чинності запису щодо реєстрації права власності станом на 31.12.2012 року щодо житлового будинку по АДРЕСА_2 та державний акт про право приватної власності на земельну ділянку за цією ж адресою не є допустимими доказами, адже вони не є актуальними на день звернення до суду з позовом і посвідчують право власності на момент його виникнення, а в даний час воно може змінитися.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

З метою перевірки добросовісного здійснення учасниками справи їхніх процесуальних прав та виконання обов`язку доказування, суд вважає за необхідне зобов`язати позивача надати суду інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна спірного житлового будинку по АДРЕСА_2 , актуальну на час звернення до суду, а також надати витяг з Державного земельного кадастру щодо спірної земельної ділянки за цією ж адресою, актуальний на час звернення до суду.

Керуючись ст.ст. 19, 30, 175, 177, 187, 190-193, 259-261 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, цільовим призначенням якої є будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), ціна позову 89 280 грн.

Призначити підготовче засідання на 13 жовтня 2025 року, 11:00 годину в Первомайському міськрайонному суді Миколаївської області (адреса: вул. Івана Виговського, 18, м. Первомайськ Миколаївської області).

Викликати в підготовче засідання учасників справи.

Зобов`язати позивача надати суду інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна спірного житлового будинку по АДРЕСА_2 , актуальну на час звернення до суду, а також надати витяг з Державного земельного кадастру щодо спірної земельної ділянки за цією ж адресою, актуальний на час звернення до суду.

Витребувані докази надати до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області у строк до 15.09.2025 року.

Роз`яснити, що відповідно до частин 7-9 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Попередити позивача, що відповідно до п.9 ч.1 ст. 257 ЦПК України в разі ненадання на вимогу суду доказів, необхідних для вирішення спору, у визначений строк, позов може бути залишений без розгляду.

Роз`яснити відповідачу, що він має право протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження подати відзив на позов разом з доказами. Копії відзиву та доказів мають бути того ж дня вручені позивачу, а підтвердження вручення - надане суду.

Позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач - заперечення проти такої відповіді - протягом п`яти днів з дня її отримання.

Строк подання наявних у сторін доказів по справі до 22.09.2025 року.

Суд попереджає, що у разі ненадання відповідачем відзиву і доказів у встановлений судом строк без поважних причин справу буде вирішено за наявними матеріалами справи.

Роз`яснити сторонам, що обов`язок доказування покладено на них; письмові докази мають відповідати вимогам ст. 95 ЦПК України; порядок надання суду доказів визначений статтею 83 ЦПК України.

Надіслати учасникам справи копії ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в цивільній справі; відповідачу копію позовної заяви з додатками.

Інформацію щодо справи, що розглядається, учасники справи можуть отримати за вебадресою сторінки суду: http://pm.mk.court.gov.ua/sud1421/ на офіційному вебпорталі Судової влади України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і не підлягає оскарженню.

СУДДЯ: