Справа № 715/1920/25
Провадження № 2/715/612/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2025 року селище Глибока

Глибоцький районний Чернівецької області

у складі головуючого судді Маковійчук Ю.В.

секретар судового засідання Затолошна Р.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Глибоцької селищної ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання протиправним рішення органу місцевого самоврядування та про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 01 грудня 2007 року вона отримала в дар від свого батька ОСОБА_2 житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Посилається на те, що на підставі рішення 24 сесії 5 скликання Стерченської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 28.01.2009 року № 14-24/09 було видано Державний акт серії ЯК № 119253 від 21.10.2011 року на ім`я її батька ОСОБА_2 .

Вказуючи на незаконність рішення Стерченської сільської ради № 14-24/09 від 28.01.2009 року «Про затвердження кадастрових планів на земельних ділянках» в частині затвердження кадастрового плану на ОСОБА_2 , посилаючись на вимоги ст. 120 ЗК України, просить суд скасувати вказане рішення та визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 119259, виданий Стерченською сільською радою 21.10.2011 року ОСОБА_2 , оскільки вона як власник нерухомого майна не може оформити право власності на земельну ділянку, на якій знаходиться це майно.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, звернулася до суду із заявою, позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити, справу розглянути в її відсутність.

Представник відповідача Глибоцької селищної ради Чернівецького району Чернівецької області Тімофті А.В. в судове засідання не з`явився. Подав до суду заяву про визнання позову, при цьому просив суд справу розглянути в його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позову слід задовольнити, виходячи із наступного.

Судом в становлено, що 01 грудня 2007 року між позивачкою ОСОБА_1 та її батьком ОСОБА_2 укладено договір дарування ВКВ № 016884 житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

20.02.2024 року позивачка зареєструвала за собою право власності в Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об`єкта 060.

Крім того, встановлено, що на підставі рішення 24 сесії 5 скликання Стерченської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 28.01.2009 року № 14-24/09 ОСОБА_2 отримав Державний акт серії ЯК № 119253 від 21.10.2011 року на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , площею 0,25 га, кадастровий номер :01:001:0339, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер у віці 92 років. На день його смерті разом з ним були зареєстровані та проживали позивачка ОСОБА_1 та його внук ОСОБА_3 .

Відповідно до ст. 120 ЗК України в редакції, що діяла на момент укладення Договору дарування (01.12.2007 року) та на момент прийняття оскаржуваного рішення (28.01.2009 року) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування

Аналогічна норма закріплена у ст. 377 ЦК України в редакції, що діяла на момент укладення Договору дарування (01.12.2007 року) та на момент прийняття оскаржуваного рішення (28.01.2009 року).

Таким чином, рішення 24 сесії 5 скликання Стерченської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 28.01.2009 року № 14-24/09, яким було затверджено кадастровий план ОСОБА_2 на земельну ділянку, на підставі якого останній отримав Державний акт серії ЯК № 119253 від 21.10.2011 року на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , площею 0,25 га, кадастровий номер :01:001:0339, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, порушує право позивачки до якої перейшло право на вказану земельну ділянку, виходячи із вимог ст. 120 ЗК України та позбавляє її можливості зареєструвати право власності на земельну ділянку, на якій розташоване належне їй на праві власності нерухоме майно.

Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17.10.2012 №1051 визначено порядок ведення державного земельного кадастру.

Згідно пункту 50 Порядку №1051 дата відкриття Поземельної книги є датою державної реєстрації земельної ділянки. Номером Поземельної книги є кадастровий номер земельної ділянки.

Пунктами 60, 61 Порядку №1051 передбачено, що запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Відповідно до частини 10 статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Частиною першою статті 21 ЦК України передбачено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Отже, виходячи із вищенаведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позиваки підлягають до задоволення.

Виходячи із наведеного, керуючись ст.ст. 3-13, 19, 23, 76-81, 141, 259, 265, 280-282 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Скасувати рішення Стерченської сільської ради № 14-24/09 від 28.01.2009 року «Про затвердження кадастрових планів на земельних ділянках» в частині затвердження кадастрового плану на ОСОБА_2 .

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 119259, виданий Стерченською сільською радою 21.10.2011 року ОСОБА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Глибоцький районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 13 червня 2023 року.

Суддя: