Провадження №: 2/336/639/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2025 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Савеленко О.А., за участю секретаря судового засідання Прохорової А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Територіальної громади Запорізької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: П`ята Запорізька державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом,-

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог.

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до Шевченківського районного суду м. Запоріжжя із позовною заявою до Територіальної громади Запорізької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: П`ята Запорізька державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом.

Позовна заява обґрунтована тим, що 03.08.2022 між нею та ОСОБА_2 було укладено шлюб, який зареєстровано відділом реєстрації актів громадянського стану міської ради м. Запоріжжя, запис за № 296. ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік, ОСОБА_2 помер. Після його смерті залишилось спадкове майно у вигляді автомобіля, 1/ частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки за вказаною адресою. За життя ОСОБА_2 все своє майно заповідав їй на підставі заповіту, посвідченого Сидорук К.В., державним нотаріусом П`ятої запорізької державної нотаріальної контори 04.08.2022 за реєстровим № 2-373. Вона, як спадкоємець за заповітом, прийняла спадщину після смерті чоловіка, звернувшись з відповідною заявою до П`ятої запорізької державної нотаріальної контори. Інші спадкоємці відсутні.

Державним нотаріусом П`ятої запорізької державної нотаріальної контори Сидорук К.В. було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а саме на спадщину, яка складається з наступного: автомобіль марки Ford Focus, реєстраційний номер НОМЕР_1 , свідоцтво про право на спадщину видано 28.09.2023; 372/718 часток земельної ділянки площею 0,0718 га, кадастровий номер: :07:025:0019, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , свідоцтво про право на спадщину видано 03.04.2024 та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав.

Під час звернення до нотаріуса було встановлено, що на нерухоме майно, яке належало її чоловіку не були належним чином оформлені правовстановлюючі документи, договір купівлі-продажу частки житлового будинку не посвідчений нотаріально, тому держаним нотаріусом Сидорук К.В. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Вказана частка житлового будинку придбана ОСОБА_2 30 квітня 1996 року у ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу нерухомості № 317, який був зареєстрований Запорізькою будівельною товарною біржею в Журналі реєстрації біржевих угод з нерухомістю. Право власності зареєстровано Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» 07 травня 1996 року, записано в реєстрову книгу № 155 за реєстровим № 24747 та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06 лютого 2020 року Христенко Є.В., державним реєстратором Виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області, номер запису про право власності: 35409628, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101. За вказаних обставин вона позбавлена можливості отримати документи на спадкове майно після смерті чоловіка.

Посилаючись на викладені обставини просить визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Процесуальні дії у справі, позиція сторін.

Ухвалою судді від 28.10.2024 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, витребувано докази у справі, а саме у П`ятої Запорізької державної нотаріальної контори належним чином завіреної копії спадкової справи, зареєстрованої у Спадковому реєстрі 02.02.2023 за № 39/2023, яка була відкрита після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

27.01.2025 підготовче провадження по справі закрито та справу призначено до розгляду по суті, про що постановлено ухвалу з занесенням до протоколу судового засідання.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Ємельянова О.О. в судове засідання не з`явились. Представник позивача позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, про що до суду подала письмову заяву.

Представник відповідача, Запорізької міської ради в судове засідання не з`явився, від представника ОСОБА_4 до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника, з якої вбачається, що проти позовних вимог відповідач не заперечує.

Представник третьої особи, П`ятої запорізької державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, просив справу розглянути без участі представника, рішення прийняти на розсуд суду, про що до суду подано письмову заяву.

Відповідно до ч. 2ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Нормативне обґрунтування.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно зі ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України).

Згідно з частиною другою статті 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом.

У відповідності до частини першої статті 328 ЦК, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з роз`ясненнями, викладеними в п. 24Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", відповідачами у такій категорії справ є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем прийняття спадщини.

Встановлені судом обставини.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , 03.08.2022 уклали шлюб, який був зареєстрований Шевченківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Запоріжжі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), актовий запис № 296, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 (а.с.8).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.7).

02.02.2023 на підставі заяви ОСОБА_1 . П`ятою запорізькою державною нотаріальною конторою відкрито спадкову справу № 39/2023 після померлого ОСОБА_2 , зареєстровано у Спадковому реєстрі (а.с.49-95).

До заяви ОСОБА_1 додано свідоцтво про смерть спадкодавця.

Наявність актового запису про смерть підтверджено Повним Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть.

На момент відкриття спадкової справи, інші спадкові справи відсутні, свідоцтва про право на спадщину не видавались., про що свідчить наявна в матеріалах спадкової справи Інформаційна довідка зі Спадкового реєстру.

З Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) вбачається наявність посвідченого 04.08.2022 П`ятою запорізькою державною нотаріальною конторою від імені померлого заповіту.

Згідно вказаного заповіту, зареєстрованого в реєстрі за № 2-373, ОСОБА_2 заповідав все своє майно ОСОБА_1 , яка є дружиною померлого.

Померлий ОСОБА_2 на момент смерті був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується інформацією, наданою Департаментом реєстраційних послуг на запит нотаріуса.

З матеріалів спадкової справи вбачається, що ОСОБА_1 нотаріусом були видані свідоцтва про право на спадщину після померлого ОСОБА_2 на автомобіль марки Ford Focus, реєстраційний номер НОМЕР_1 та 372/718 часток земельної ділянки площею 0,0718 га, кадастровий номер: :07:025:0019, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою державного нотаріуса П`ятої запорізької державної нотаріальної контори Сидорук К.В. ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що наданий договір купівлі-продажу вказаного майна не відповідає вимогам законодавства, а саме не посвідчений нотаріально.

В матеріалах спадкової справи містяться копії правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Згідно з договором купівлі-продажу нерухомості № 317 від 30.04.1996 ОСОБА_2 придбав частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Договір посвідчений Запорізькою будівельною товарною біржею, відомості про право власності внесені до Державного реєстру прав на нерухоме майно державним реєстратором Христенко Є.В. (а.с.78-79).

Висновки суду.

З досліджених матеріалів справи встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є дружиною померлого ОСОБА_2 ..

За життя ОСОБА_2 заповідав все своє майно ОСОБА_1 ..

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у виді автомобіля, 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки.

У встановленому законодавством порядку, ОСОБА_1 звернулась до нотаріальної контори із заявами про відкриття спадщини та видачу свідоцтв про право на спадщину та Пятою запорізькою державною нотаріальною конторою їй видані свідоцтва про право на спадщину на належне спадкодавцю майно, а саме на автомобіль та земельну ділянку.

Між тим, ОСОБА_1 відмовлено постановою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину житлового будинку, належного за життя ОСОБА_2 у зв`язку з тим, що правовстановлюючий документ на вказане майно, а саме договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.

Як вбачається з дослідженого судом договору купівлі-продажу 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , договір укладений та зареєстрований Запорізькою товарною біржею.

Згідно з договором купівлі-продажу нерухомості № 317, ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_3 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» № 9 від 06.11.2009 року встановлено, що відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Договір купівлі-продажу частини спірного будинку був укладений 30.04.1996, отже, в даному випадку на момент переходу права власності, правовідносини підлягали регулюванню за нормами ЦК УРСР.

Згідно зі статтею 41 Цивільного кодексу 1963 року, угодами визнаються дії громадян і організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обов`язків.

Відповідно до статті 224 Цивільного кодексу 1963 року, за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до статті 225 Цивільного кодексу 1963 року, право продажу майна належить власникові.

За загальним правилом, визначеним у статті 227 Цивільного кодексу 1963 року, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Відповідно до ст. ст.128, 153 ЦК УРСР, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в повній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

За договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму (ст. 224 ЦК Української РСР в редакції 1963 року). Статтею 227 ЦК УРСР передбачалася обов`язкова нотаріальна форма договору купівлі-продажу житлового будинку (квартири) і його реєстрація органами місцевого самоврядування.

Зі змісту договору купівлі-продажу від 30.04.1996 вбачається, що даний договір укладений відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про товарні біржі», зареєстрований Запорізькою будівельною товарною біржею за № 317.

Відповідно дот. 15 Закону України «Про товарну біржу» в редакції, що діяла на час укладання договору купівлі-продажу, біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку га обмін товарів допущених до обігу на товарній біржі; б) якщо її учасниками є члени біржі; в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Таким чином, проаналізувавши вказані норми права, слідує, що вказаний закон не вимагав нотаріального посвідчення договору відчуження нерухомості у разі укладання такого договору на товарній біржі.

При вчиненні договору купівлі-продажу частини житлового будинку дії сторін (покупця та продавця) були спрямовані на встановлення цивільних прав та обов`язків, перехід права власності відбувся, сторони договору мали необхідний обсяг цивільної дієздатності та вільне волевиявлення, що відповідало внутрішній волі на досягнення наслідків, а саме купівлі-продажу частини житлового будинку.

Даний правочин був реальним і вчинений у формі, дозволенній чинним законодавством України на момент його вчинення.

Крім того, зазначений правочин ніким не оспорений.

На підставі вказаного правочину відомості про право власності ОСОБА_2 на частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , внесені до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до частини 1 статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом порушує право позивача на спадкування та набуття права власності на спірне нерухоме майно за захистом якого ОСОБА_1 змушена звернутись до суду, адже в позасудовому порядку захистити права не можливо.

Таким чином позовні вимоги щодо визнання права власності за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 підлягають задоволенню.

Судові витрати.

Позивач не заявляє вимоги про стягнення судового збору, тому суд дане питання не вирішує.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 9, 10, 12, 18, 263-265, 294, 315-319, 353, 354 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Територіальної громади Запорізької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: П`ята Запорізька державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Інформація про учасників справи.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Територіальна громада Запорізької міської ради, , адреса: м. Запоріжжя, пр-т Соборний, 206.

Третя особа: П`ята Запорізька державна нотаріальна контора, , адреса місця знаходження: м. Запоріжжя, вул. Цитрусова, буд. 5.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.А. Савеленко

29.08.25