Справа 688/3662/25
№ 2/688/1533/25
Рішення

Іменем України

04 вересня 2025 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Березюк Н.П.,

за участі секретаря судових засідань Кулеші Л.М.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно,

встановив:

Стислий виклад та обґрунтування позовних вимог.

07.08.2025 представник позивачки ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно, в якому просив визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 58,9 кв.м., житловою 26,3 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_3 . Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Пашуки Шепетівського району Хмельницької області померла мати позивачки ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилася спадщина на все належне їй майно земельну частку «пай», яка перебуває у колективній власності СВАТ «Городищинське» Шепетівського району Хмельницької області розміром 2,34 в умовних кадастрових гектара та житловий будинок садибного типу №25, який знаходиться по АДРЕСА_1 .

Позивачка, як спадкоємець першої черги за законом звернулась до завідуючої Другої Шепетівської державної контори із заявою про прийняття спадщини. За її зверненням заведена спадкова справа 14/2016. ОСОБА_1 видане свідоцтво про право на спадщину за законом від 08.02.2016 на земельну частку (пай), але у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок садибного типу №25, який знаходиться по АДРЕСА_1 їй відмовлено через відсутність правовстановлюючого документа на ім`я спадкодавця ОСОБА_3 . Просив суд визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на цей житловий будинок садибного типу у порядку спадкування.

Представник позивачки ОСОБА_2 подав до суду заяву, якою просив розглянути справу без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Позиція відповідача

Представник відповідача Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області Тетяна Котик подала до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, щодо вирішення спору покладається на розсуд суду.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

07.08.2025 представник позивачки звернувся до суду з цим позовом.

08.08.2025 суд відкрив загальне позовне провадження, призначив підготовче засідання на 18.08.2025, витребував копію спадкової справи після смерті ОСОБА_3 .

Підготовче засідання відкладалося на 26.08.2025.

26.08.2025 суд постановив ухвалу, якою закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду на 04.09.2025.

27.08.2025 до суду надійшла копія спадкової справи до майна померлої ОСОБА_3 .

Відповідно до ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Встановлені судом фактичні обставини, з посиланням на докази.

Суд встановив, що матір`ю позивачки є ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження позивачки № НОМЕР_1 від 20.02.1963.

25.03.1983 позивачка зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 та змінила прізвище з ОСОБА_5 на ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 25.03.1983.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 , від 18.11.2001, яка на день смерті проживала та була зареєстрована у будинку АДРЕСА_1 . На день її смерті залишилося спадкове майно

Відповідно до довідки Городищенської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області №45 від 14.01.2016, згідно записів погосподарської книги № 831 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживала і була зареєстрована у АДРЕСА_2 . На день смерті ОСОБА_3 проживала одиноко, але в управління та розпорядження спадковим майном вступила дочка ОСОБА_1 , яка проводила догляд за будинком, обробляла город, допомагала по господарству, поставила нову огорожу.

Відповідно до довідки Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області №176 від 09.06.2025, згідно інформації з записів погосподарської книги №2 сторінка 107 за адресою: АДРЕСА_2 , ніхто не зареєстрований.

Позивачка ОСОБА_1 , як спадкоємець за законом, звернулась до завідуючої Другої Шепетівської державної контори із заявою про прийняття спадщини, після смерті матері ОСОБА_3 , за її заявою заведено спадкову справу, на частину спадкового майна видане свідоцтво про право на спадщину, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю у позивачки документів, які б підтверджували право власності спадкодавця на це спадкове майно.

Відповідно до технічного паспорта на будинок садибного типу, виготовленого ПП Шепетівське регіональне бюро технічної інвентаризації станом на 09.06.2025 та довідки про технічний стан об`єкта нерухомого майна від 09.06.2025 №288 на глиняний будинок: житловий будинок садибного типу, 1955 року забудови, з дерев`яною прибудовою, 1950 року забудови, документи не оформлялись і не реєструвались. Адреса об`єкта: АДРЕСА_1 , (до перейменування АДРЕСА_3 , загальною площею 67 кв.м, житловою площею 41,2 кв м. Вартість будинку з прибудовами становить 81976 грн.

Встановлені обставини підтверджуються паспортом позивачки, копіями свідоцтв про народження, про укладення шлюбу, про смерть, довідками сільської ради, технічним паспортом будинковолодіння, іншими матеріалами справи.

Застосовані норми права

Відповідно до ч.1, 3 ст.5 ЦК України, який набрав чинності 1 січня 2004 року, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ним чинності. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Відповідно до абз. 2, 3 п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», відносини спадкування регулюються правилами ЦК, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу Української РСР, у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом.

Відповідно до статті 524 ЦК УРСР 1963 року спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом.

За змістом статті 525 ЦК УРСР 1963 року часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця.

Статтею 548 ЦК УРСР 1963 року встановлено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.

Відповідно до статті 549 УРСР 1963 року визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Відповідно до абз. 2-3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

З урахуванням положень статей 1296-1299 ЦК України питання про право спадкоємця на спадкове майно вирішується судом у разі невизнання такого права чи відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є визнання права.

Оцінка суду

Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Суд встановив, що після смерті матері позивачки відкрилася спадщина на все належне їй майно, а саме на земельну частку «пай» та житловий будинок садибного типу. Єдиним спадкоємцем майна померлої є її дочка ОСОБА_1 , яка оформила своє право на земельну частку (пай), однак позбавлена можливості оформити спадщину на житловий будинок садибного типу у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, що посвідчує право спадкодавця на це майно.

Суд установив, що житловий будинок був збудований до 05.08.1992, позивачка, як спадкоємець житлового будинку, що належав її матері виготовила технічний паспорт на зазначений об`єкт нерухомого майна, який не потребує вводу в експлуатацію і не є самочинно збудованою будівлею.

Вперше на законодавчому рівні встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення".

Пунктом 9 Розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" передбачено, що орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів; збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення.

Отже, прийняттю в експлуатацію підлягають індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року. Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

З матеріалів інвентаризації встановлено, що технічні характеристики будинку відповідають будівельним нормам. Позивачка позбавлена можливості оформити своє право у позасудовому порядку, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, що посвідчує право спадкодавця на це майно, тому її право підлягає захисту шляхом визнання вказаного права в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст.ст.263-265, 268 ЦПК України, ст.ст.524, 525, 529, 548, 549 ЦК Української РСР, ст. ст. 16, 392, 1296-1299 ЦК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 58,9 кв.м., житловою 26,3 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Пашуки Шепетівського району Хмельницької області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП - НОМЕР_4 ;

відповідач Судилківська сільська рада Шепетівського району Хмельницької області, місцезнаходження: с. Судилків, вул. Героїв Майдану, буд. 54, Шепетівського району Хмельницької області, .

Повний текст рішення виготовлений 04.09.2025.

Суддя: Неоніла БЕРЕЗЮК