Сторожинецький районний суд Чернівецької області
Справа № 725/1426/24
Провадження № 6/723/4268/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 вересня 2025 року м. Сторожинець

Сторожинецький районний суд

Чернівецької області в складі:

головуючого судді Бужора В.Т.,

за участю секретаря судового засідання Чікал І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сторожинець подання приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Скальського Андрія Івановича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Чернівецької області Скальський А.І. звернувся до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, зазначив, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Скальського Андрія Івановича (надалі - Приватний виконавець) перебуває виконавче провадження № 77973209 з примусового виконання виконавчого листа № 725/1426/24 виданого 01.05.2025 року Сторожинецьким районним судом Чернівецької області (копія додається) про стягнення з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний" кооператив «Маєток Миколаївський» () на користь ОСОБА_1 заборгованість в розмірі 1438193 (один мільйон чотириста тридцять вісім тисяч сто дев`яносто три) гривень 55 копійок, яка складається з: 1213767,50 (сума боргу), 167070,15 (інфляційне збільшення), 57355,90 (3% річних); стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Маєток Миколаївський» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) судовий збір у розмірі 14382 (чотирнадцять тисяч триста вісімдесят дві) гривень.

02.05.2025 року постановою Приватного виконавця відкрито виконавче провадження № 77973209, водночас, винесено постанови про стягнення мінімальних витрат виконавчого провадження, про стягнення основної винагороди приватного виконавця, про арешт коштів боржника, про арешт майна боржника, які 02.05.2025 року рекомендованим листом направлено боржнику (відправлення № 727) на адресу, яка зазначена у виконавчому документі: АДРЕСА_1 (копії додаються).

В ході здійснення виконавчих дій приватним виконавцем встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер: :02:005:0356, площею (га): 0,25, поділена боржником на 9 окремих земельних ділянок, однак, право власності на новостворені земельні ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (у подальшому -ДРРП) боржником не зареєстровано. Водночас, земельна ділянка кадастровий номер: :02:005:0356, площею (га): 0,25, у Державному земельному кадастрі, як окремий об`єкт нерухомого майна, припинила існувати у наслідок поділу на 9 окремих земельних ділянок, як зазначалося вище. На 8 земельних ділянках зведено 16 садових будинків (по 2 будинки на 1 земельній ділянці), 1 земельна ділянка, ймовірно, запланована для використання як дорога, з метою проїзду до зведених садових будинків.

23.06.2025 року, з метою виконання рішення суду у справі № 725/1426/24, приватним виконавцем, за участю стягувача та понятих, здійснено виїзд за адресою: АДРЕСА_2 , та здійснено опис та арешт майна боржника, а саме:

- земельна ділянка, кадастровий номер :02:005:0210, місцезнаходження: АДРЕСА_2 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0130 га. На земельній ділянці заходиться будинок садового типу, право власності на який не зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, орієнтованою площею 88 м. кв., кількість поверхів - 2, в т.ч. мансардний, тип фундаменту - залізобетон, стіни - цегляні, перекриття залізобетон, тип даху - дерев`яний, покрівля - металева. Електричні мережі та мережі водопостачання поруч;

- земельна ділянка, кадастровий номер :02:005:0204, місцезнаходження: АДРЕСА_2 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею - 0,0154 га. На земельній ділянці заходиться будинок садового типу, право власності на який не зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, орієнтованою площею 105 м. кв., кількість поверхів - 2, в т.ч. мансардний, тип фундаменту - залізобетон, стіни - цегляні, перекриття залізобетон, тип даху - дерев`яний, покрівця - металева. Електричні мережі та мережі водопостачання поруч (копія постанови додається).

Просить суд звернути стягнення на вищезазначене нерухоме майно боржника Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний" кооператив «Маєток Миколаївський».

Приватний виконавець Скальський А.І. надіслав заяву про розгляд подання у його відсутності, підтриманні подання та його задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що у задоволенні подання слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що у приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Скальського Андрія Івановича (надалі - Приватний виконавець) перебуває виконавче провадження № 77973209 з примусового виконання виконавчого листа № 725/1426/24 виданого 01.05.2025 року Сторожинецьким районним судом Чернівецької області (копія додається) про стягнення з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний" кооператив «Маєток Миколаївський» () на користь ОСОБА_1 заборгованість в розмірі 1438193 (один мільйон чотириста тридцять вісім тисяч сто дев`яносто три) гривень 55 копійок, яка складається з: 1213767,50 (сума боргу), 167070,15 (інфляційне збільшення), 57355,90 (3% річних); стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Маєток Миколаївський» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) судовий збір у розмірі 14382 (чотирнадцять тисяч триста вісімдесят дві) гривень.

02.05.2025 року постановою Приватного виконавця відкрито виконавче провадження № 77973209.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Згідно з частиною першою статті 5 Закону України «Про виконавче провадження» примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців, правовий статус та організація діяльності яких встановлюються Законом України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів».

Статтею 10 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що заходами примусового виконання рішень є звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Відповідно до частини першої, другої статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Виконавець зобов`язаний: здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом; надавати сторонам виконавчого провадження, їхнім представникам та прокурору як учаснику виконавчого провадження можливість ознайомитися з матеріалами виконавчого провадження; розглядати в установлені законом строки заяви сторін, інших учасників виконавчого провадження та їхні клопотання; заявляти в установленому порядку про самовідвід за наявності обставин, передбачених цим Законом; роз`яснювати сторонам та іншим учасникам виконавчого провадження їхні права та обов`язки.

Пунктом 1 частини першої статті 26 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що виконавець розпочинає примусове виконання рішення на підставі виконавчого документа, зазначеного у статті 3 цього Закону, за заявою стягувача про примусове виконання рішення.

Згідно з ч. 1, 6 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Згідно з частинами третьою, четвертою статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до частини десятої статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Питання про звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване в установленому законом порядку, вирішується судом в порядку, передбаченому частиною четвертою статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» та частиною десятою статті 440 ЦПК України, та стосується тих випадків, коли боржник фактично володіє та користується таким нерухомим майном, але право власності на таке майно за ним не зареєстровано в установленому законом порядку.

Зазначене відповідає правовому висновку, наведеному в постанові Верховного Суду від 26 травня 2021 року у справі № 947/22930/19 (провадження № 61-9215св20).

Застосування судом частини десятої статті 440 ЦПК України та статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» є крайнім заходом виконання судового рішення, який може бути застосований лише тоді, коли виконавець вичерпав усі можливі заходи, які передбачені законом щодо примусового виконання рішень за рахунок іншого майна боржника.

Такий правовий висновок, викладений у постановах Верховного Суду від 13 червня 2018 року у справі № 2-592/09 (провадження № 61-8383св18), від 23 січня 2019 року у справі № 522/6400/15-ц (провадження № 61-19786св18).

Звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, може бути застосоване у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача.

З огляду на зазначене, суд доходить висновку, що правових підстав для задоволення подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, не зареєстроване в установленому законом порядку, на підставі, доданих до нього матеріалів та викладених обставин, немає.

Керуючись ст. 260, 261, 353, 440 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

У задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Скальського Андрія Івановича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Чернівецького апеляційного суду протягом 15 днів з дня її оголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

СУДДЯ: