Справа № 758/3/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 вересня 2025 року м. Київ

Подільський районний суд міста Києва

у складі головуючого судді Ковбасюк О.О.,

за участю секретаря судового засідання Білоус А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лисогорське» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,-

В С Т А Н О В И В :

У провадженні суду перебуває вказана цивільна справа, розгляд якої здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

01.09.2025 на адресу суду надійшло клопотання представника позивача, у якому він просить розглянути наявне в матеріалах справи клопотання представника відповідача про зупинення провадження у даній справі за його відсутності.

Крім того, 01.09.2025 до суду надійшло клопотання представника відповідача про приєднання доказів.

З огляду на наведене, суд ухвалив проводити розгляд справи за відсутності учасників справи.

У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами фіксації не здійснювалося.

Вивчивши клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі, суд дійшов висновку, що таке клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до заявлених позовних вимог у даній справі позивач ОСББ «Лисогорське» просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 , як власника квартири АДРЕСА_1 , заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території та інших платежів, що надаються ОСББ «Лисогорське», у розмірі 139 991,35 грн, а також 3% річних у розмірі 5 939,69 грн та інфляційні втрати у розмірі 16 934,38 грн.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач посилається, зокрема, на рішення Загальних зборів співвласників ОСББ «Лисогорське» від 17.06.2021, яким було затверджено розміри щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території та інших платежів за вказаною адресою.

Так, у позовній заяві зазначено, що рішенням Загальних зборів співвласників ОСББ «Лисогорське» від 17.06.2021 (пит. 7 Протоколу №3) було прийнято рішення про затвердження розміру щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 14,16 грн. за 1 кв.м. загальної площі приміщення для власників нежитлових приміщень та орендарів житлових приміщень. Згідно з пит. 8 Протоколу Загальних зборів співвласників ОСББ «Лисогорське» від 17.06.2021 було прийнято рішення про встановлення розміру щомісячного внеску на благоустрій, розвиток вулиці та мікрорайону у фіксованому розмірі 600 грн на місяць. Згідно з пит. 9 Протоколу Загальних зборів співвласників ОСББ «Лисогорське» від 17.06.2021 було прийнято рішення про встановлення внеску до ремонтного фонду у розмірі 3 грн. за 1 кв.м. приміщення для власників нежитлових приміщень та орендарів житлових приміщень. Оскільки квартира АДРЕСА_1 , що належить відповідачу, здається ним в оренду з комерційною метою для проживання третіми особами як готель-хостел під назвою ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідачу були нараховані саме такі розміри внесків.

Як вбачається зі змісту клопотання представника відповідача про зупинення провадження у даній справі, яке було подане ним до суду 17.01.2025, обґрунтовуючи таке клопотання, він вказував на те, що у провадженні Господарського суду м. Києва перебувала справа №910/14080/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Лисогорське» про визнання незаконними та скасування рішення загальних зборів, рішення у якій, на його думку, безпосередньо впливає на розгляд даної справи, оскільки позовні вимоги у таких справах є взаємопов`язаними з огляду на предмет спору у цих справах.

Разом із цим, як встановлено судом із загальнодоступної інформації, що міститься у Єдиному державному реєстрі судових рішень, 06.03.2025 Господарським судом м. Києва ухвалено рішення у справі №910/14080/24, яким у задоволенні вказаного позову відмовлено.

У той же час, встановлено, що таке рішення було оскаржено ОСОБА_1 в апеляційному порядку.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 16.05.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення господарського суду міста Києва від 06.03.2025 у справі №910/14080/24, а ухвалою цього ж суду від 25.06.2025 продовжено строк розгляду апеляційної скарги та відкладено розгляд вказаної справи на 30.07.2025 об 11 год. 50 хв.

Зі змісту рішення по справі №910/14080/24 вбачається, що предметом спору у цій справі є скасування спірних пунктів рішення Загальних зборів співвласників ОСББ «Лисогорське» від 17.06.2021.

Із урахуванням наведеного, з огляду на предмет та підстави звернення позивачів до суду по вказаних справах, суд вважає обґрунтованими доводи представника відповідача про те, що подальший розгляд даної справи є об`єктивно неможливим до вирішення судової справи №910/14080/24,оскільки предметом спору у вказаній справі є скасування спірних пунктів рішення Загальних зборів, стягнення заборгованості на підставі яких є предметом спору у даній справі.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

З огляду на наведене, встановивши, що рішення суду у справі №910/14080/24 може вплинути на вирішення спору у даній справі, суд дійшов висновку про наявність підстав для зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням суду у вказаній судовій справі, що перебуває у провадженні Північного апеляційного господарського суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 251, 258-261, 353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ :

Клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі задовольнити.

Провадження у цивільній справі №758/3/25 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лисогорське» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги зупинити до набрання законної сили рішенням Північного апеляційного господарського суду у справі за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду міста Києва від 06.03.2025 у справі №910/14080/24 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лисогорське»про визнання незаконними та скасування рішення загальних зборів.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

СуддяО. О. Ковбасюк