Справа № 591/3341/25
Провадження № 2/591/699/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 вересня 2025 року
Зарічний районний суд м. Суми в складі: головуючого судді Ніколаєнко О.О., за участю секретаря судового засідання Полякової А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу №591/3341/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімекс-Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позовних вимог зазначає про те, що з 10.10.2018 на законних підставах товариство надає послуги з управління та утримання будинків і споруд та прибудинкової території по багатоквартирному будинку, у якому проживає відповідач. Власник житлового приміщення та/або споживач несе обов?язок з оплати витрат на утримання будинком. Нарахування за період з 01.01.2017 по 28.02.2025 за житлово-комунальні послуги здійснювались відповідно до встановлених тарифів та ціни, що зафіксована в договорі про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідачем споживались послуги, оплата за які не проводилась. Просить стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.01.2017 по 28.02.2025 в розмірі 8280 грн. 84 коп.
Ухвалою суду від 15.04.2025 позовну заяву прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Проти винесення заочного рішення не заперечує.
У судове засідання відповідач не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в тому числі через оголошення про виклик боржника в судове засідання на офіційному сайті. Відзив на позовну заяву не надав, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило.
На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 10.10.2018 між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 в особі ОСОБА_2 та Позивачем укладено договір № 6 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно з яким позивач зобов`язується надавати співвласникам послугу з утримання багатоквартирним будинком, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються своєчасно оплачувати надання таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором (а.с.7-12).
Відповідно до умов вищезазначеного договору, TOB «ДІМЕКС -КОМФОРТ» зобов`язався надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирного будинку, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору.
Відповідно до п. 3 Договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.
Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Нарахування з 01.02.2022 по 28.02.2025 здійснювалось відповідно до ціни, що зафіксована у договорі №6 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 10.10.2018.
З 01.02.2022 по 31.10.2022 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни зазначеної у п. 10 Договору. Так, ціна послуги з управління становить 3,12 грн. на місяць за 1 кв.метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.
З 01.11.2022 по 28.02.2025 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни зазначеної у п. 10 Договору. Так, ціна послуги з управління становить 4,95 грн. на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.
Згідно обігової відомості за період з 01.02.2022 по 28.02.2025 по особовому рахунку № НОМЕР_1 , відкритого за адресою.: АДРЕСА_2 , вбачається наявна заборгованість в сумі 8280,84 грн.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо суб`єкта ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 14)
Зі встановленого вбачається, що спірні правовідносини є житловими і врегульовані ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ч.1, 2 ст. 10 «Про приватизацію державного житлового фонду» .
Відповідно ч. 1ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Судом встановлено, що відповідач не виконує зобов`язання щодо сплати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість. Будь-яких доказів або обґрунтувань, які б спростовували доводи позивача відповідачем не надано. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заявленої суми боргу.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору у розмірі 3028 грн. 00 коп.
Керуючись ст.ст.13,76,141,263,265,280-282 ЦПК України, суд -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІМЕКС-КОМФОРТ» задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімекс-Комфорт» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.01.2017 по 28.02.2025 в розмірі 8280 грн. 84 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ДІМЕКС-КОМФОРТ» витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028 грн. 00 коп.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення через Зарічний районний суд м. Суми. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДІМЕКС-КОМФОРТ», місцезнаходження: пров. Громадянський, буд. 7, м. Суми, .

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП суду не відомий.

Повний текст рішення складений 08 вересня 2025 року.

Суддя О.О.Ніколаєнко