Справа № 521/3041/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2025 року смт. Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Спічака Вадима Олексійовича,

за участю секретаря судового засідання Попочебенюк Владлени Олександрівни,

представника позивача адвоката Колеснікова Івана Леонтійовича

представника відповідача адвоката Панчук Олександри Сергіївни

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 521/3041/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Кірнас Ірина Володимирівна, про визнання недійсним пунктів попереднього договору, розірвання попереднього договору та стягнення грошових коштів,-

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Овідіопольського районного суду Одеської області перебуває цивільна справа № 521/3041/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Кірнас Ірина Володимирівна, про визнання недійсним пунктів попереднього договору, розірвання попереднього договору та стягнення грошових коштів.

Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 24.03.2025 року судом було відкрито провадження по вказаній справі, розгляд справи проводиться за правилами загального позовного провадження.

29 липня 2025 року до суду надійшли заяви позивача та відповідача по справі про затвердження мирової угоди. До заяв додано укладену між сторонами та підписану ними мирову угоду від 29.07.2025 року .

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заяву та просив затвердити підписану сторонами мирову угоду, повідомив, що наслідки затвердження мирової угоди йому та його довірителю зрозумілі. На підтвердження повноважень на підписання мирової угоди представником було надано: витяг з договору №286/24 про надання правничої допомоги від 08.05.2024 року, копія ордеру про надання правничої допомоги, та копія довіреності від 08.05.2024 року.

Представник відповідача в судовому засіданні просила затвердити підписану сторонами мирову угоду, повідомила, що наслідки затвердження мирової угоди їй та її довірительниці зрозумілі. На підтвердження повноважень на підписання мирової угоди представником було надано: копію договору №29.04/19-2025 про надання правничої допомоги від 29.04.2025 року, копія ордеру про надання правничої допомоги.

В підготовче засідання третя особа: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Кірнас Ірина Володимирівна ?не з`явилась про час та місце розгляду справи сповіщена належним чином.

В наданій до суду спільній заяві від 29.07.2025 року сторони домовились про укладення Мирової угоди у вказаній справі на таких умовах:

1. Ця Мирова угода укладається Сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків учасників справи № 521/3041/25 щодо їх зобов`язань за умовами Попереднього договору, укладеного 22 грудня 2021 року та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Кірнас Іриною Володимирівною (реєстровий № 433 від 22.12.2021 р.).

2. Позивач та Відповідач, які діють свідомо, добровільно, без примусу, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились та просять Суд визнати, що: Попередній договір, укладений між сторонами 22.12.2021 та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Кірнас І.В. (реєстровий № 433 від 22.12.2021 р.) є припиненим зобов?язанням згідно приписів ч. 3 ст. 635 ЦК України та п. 1.5. Попереднього договору, а саме: кінцевий термін укладення Основного договору: не пізніше першого червня дві тисячі двадцять другого року.

3. Сторони Мирової угоди домовилися та просять Суд визнати, що:

3.1. Забезпечувальний платіж, сплачений ОСОБА_2 на виконання свого обов?язку купити Об?єкт нерухомості на користь ОСОБА_3 згідно пункту 3.4. Попереднього договору - сума грошових коштів у гривнях у розмірі 272 598,00 (двісті сімдесят дві тисячі п?ятсот дев?яносто вісім грн., 00 коп.) гривень, що в еквіваленті складає 10000 (десять тисяч) доларів США за курсом НБУ на день посвідчення Попереднього договору - не підлягає поверненню та залишається у ОСОБА_3 ;

3.2. передбачені пунктами 3.3., 3.5. Попереднього договору договірні санкції (у т.ч. відшкодуванням збитків у сумі 272 598,00 (двісті сімдесят дві тисячі п?ятсот дев?яносто вісім грн., 00 коп.) гривень, що в еквіваленті складає 10000 (десять тисяч) доларів США за курсом НБУ на день посвідчення Попереднього договору) до ОСОБА_3 не застосовуються;

3.3. ОСОБА_1 відмовляється від вимог заявлених до ОСОБА_2 у справі № 521/3041/25 на підставі ст.ст. 22, 611, 612, 625 ЦК України щодо стягнення збитків у вигляді упущеної вигоди та трьох процентів річних від простроченої суми у загальному розмірі 2 712 165,27 (два мільйони сімсот дванадцять тисяч сто шістдесят п?ять грн., 27 коп.) гривень.

4. Позивач - ОСОБА_1 та Відповідач по справі ОСОБА_2 обізнані про те, що наслідком набуття чинності цією Мировою угодою, відповідно до вимог ст.ст. 207, 208, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, є закриття провадження у цивільній справі № 521/3041/25 за вказаним вище позовом (з приводу спору про визнання недійсними пунктів попереднього договору, розірвання попереднього договору та стягнення грошових коштів).

5. Учасники справи домовились, що усі судові витрати та інші витрати у цій цивільній справі № 521/3041/25 у зв?язку із відкриттям провадження, судовим розглядом, які понесені учасниками до дати укладення цієї Мирової угоди, покладаються на учасника справи, який здійснив оплату таких судових витрат та відшкодуванню не підлягають.

6. Сторони засвідчують, що після затвердження Овідіопольським районним судом Одеської області Мирової угоди у справі № 521/3041/25 вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових та немайнових питань та претензій майнового та немайнового характеру щодо зобов?язань, які є предметом розгляду у цивільній справі № 521/3041/25 та предметом Мирової угоди.

7. Усі умови Мирової угоди погоджені Сторонами, кожна з яких розуміє процесуальні наслідки укладення Мирової угоди, в тому числі і те, що в подальшому умови Мирової угоди, відповідно до положень чинного законодавства України, змінені бути не можуть.

8. У момент укладення цієї Мирової угоди Сторони усвідомлюють значення своїх дій та їх правові наслідки і можуть керувати ними; розуміють свої права і взяті на себе зобов?язання за цією Мировою угодою; учасники справи (представники учасників справи) мають необхідний обсяг повноважень на укладення цієї Мирової угоди. При укладенні Мирової угоди відсутній будь-який обман, насильство, сторони Мирової угоди не перебувають у тяжких чи інших обставинах, які мали б істотне значення та були свідомо приховані учасниками. Сторони Мирової угоди діють добровільно, не під впливом лікарських засобів, алкогольного, наркотичного, токсичного чи іншого сп?яніння, не у хворому чи іншому стані, що унеможливлює або перешкоджає належним чином усвідомлювати та сприймати наслідки цієї Мирової угоди та у подальшому виконувати її умови у повному обсязі; Мирова угода укладається на вигідних для Сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для учасників обставин. Мирова угода вчиняється з наміром відповідних правових наслідків. Учасники підтверджують, що умови Мирової угоди не суперечать закону та не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є виконуваними.

9. Сторони всі разом та кожна окремо стверджує, що будуть вживати усіх залежних від них правових та майнових дій та заходів, спрямованих на повне виконання цієї Мирової угоди, добросовісно та сумлінно виконувати її умови.

10. Мирову угоду складено українською мовою та підписано Учасниками у трьох автентичних примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожного із учасників справи та Суду.

У зв`язку з укладенням мирової угоди судом роз`яснені наслідки такого рішення передбачені ст. 256 ЦПК України, та перевірені повноваження представників сторін на підписання та укладання даної мирової угоди.

У судовому засіданні представники сторін повідомили, що правові наслідки укладення Мирової угоди, встановлені ст. 256 ЦПК України, відомі та зрозумілі, їм та їх довірителям а саме: що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі , якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Ураховуючи, що умови мирової угоди не суперечать вимогам закону, не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд вважає за можливе затвердити мирову угоду від 29 липня 2025 року по цивільній справі №521/3041/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Кірнас Ірина Володимирівна, про визнання недійсним пунктів попереднього договору, розірвання попереднього договору та стягнення грошових коштів та закрити провадження у справі.

Відповідно до вимог ст.208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Закриття провадження справі у зв`язку з укладанням сторонами мирової угоди та затвердженням її судом, також передбачено нормами п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

На підставі викладеного й керуючись вимогами ст. ст. 207-208, п. 5 ч. 1 ст. 255, ст. 256 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 та Заяву ОСОБА_2 про затвердження мирової угоди у цивільній справі №521/3041/25 - задовольнити.

Затвердити мирову угоду, укладену 29 липня 2025 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у справі № 521/3041/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Кірнас Ірина Володимирівна, про визнання недійсним пунктів попереднього договору, розірвання попереднього договору та стягнення грошових коштівн а таких умовах:

1. Ця Мирова угода укладається Сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків учасників справи № 521/3041/25 щодо їх зобов`язань за умовами Попереднього договору, укладеного 22 грудня 2021 року та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Кірнас Іриною Володимирівною (реєстровий № 433 від 22.12.2021 р.).

2. Позивач та Відповідач, які діють свідомо, добровільно, без примусу, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились та просять Суд визнати, що: Попередній договір, укладений між сторонами 22.12.2021 та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Кірнас І.В. (реєстровий № 433 від 22.12.2021 р.) є припиненим зобов?язанням згідно приписів ч. 3 ст. 635 ЦК України та п. 1.5. Попереднього договору, а саме: кінцевий термін укладення Основного договору: не пізніше першого червня дві тисячі двадцять другого року.

3. Сторони Мирової угоди домовилися та просять Суд визнати, що:

3.1. Забезпечувальний платіж, сплачений ОСОБА_2 на виконання свого обов?язку купити Об?єкт нерухомості на користь ОСОБА_3 згідно пункту 3.4. Попереднього договору - сума грошових коштів у гривнях у розмірі 272 598,00 (двісті сімдесят дві тисячі п?ятсот дев?яносто вісім грн., 00 коп.) гривень, що в еквіваленті складає 10000 (десять тисяч) доларів США за курсом НБУ на день посвідчення Попереднього договору - не підлягає поверненню та залишається у ОСОБА_3 ;

3.2. передбачені пунктами 3.3., 3.5. Попереднього договору договірні санкції (у т.ч. відшкодуванням збитків у сумі 272 598,00 (двісті сімдесят дві тисячі п?ятсот дев?яносто вісім грн., 00 коп.) гривень, що в еквіваленті складає 10000 (десять тисяч) доларів США за курсом НБУ на день посвідчення Попереднього договору) до ОСОБА_3 не застосовуються;

3.3. ОСОБА_1 відмовляється від вимог заявлених до ОСОБА_2 у справі № 521/3041/25 на підставі ст.ст. 22, 611, 612, 625 ЦК України щодо стягнення збитків у вигляді упущеної вигоди та трьох процентів річних від простроченої суми у загальному розмірі 2 712 165,27 (два мільйони сімсот дванадцять тисяч сто шістдесят п?ять грн., 27 коп.) гривень.

4. Позивач - ОСОБА_1 та Відповідач по справі ОСОБА_2 обізнані про те, що наслідком набуття чинності цією Мировою угодою, відповідно до вимог ст.ст. 207, 208, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, є закриття провадження у цивільній справі № 521/3041/25 за вказаним вище позовом (з приводу спору про визнання недійсними пунктів попереднього договору, розірвання попереднього договору та стягнення грошових коштів).

5. Учасники справи домовились, що усі судові витрати та інші витрати у цій цивільній справі № 521/3041/25 у зв?язку із відкриттям провадження, судовим розглядом, які понесені учасниками до дати укладення цієї Мирової угоди, покладаються на учасника справи, який здійснив оплату таких судових витрат та відшкодуванню не підлягають.

6. Сторони засвідчують, що після затвердження Овідіопольським районним судом Одеської області Мирової угоди у справі № 521/3041/25 вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових та немайнових питань та претензій майнового та немайнового характеру щодо зобов?язань, які є предметом розгляду у цивільній справі № 521/3041/25 та предметом Мирової угоди.

7. Усі умови Мирової угоди погоджені Сторонами, кожна з яких розуміє процесуальні наслідки укладення Мирової угоди, в тому числі і те, що в подальшому умови Мирової угоди, відповідно до положень чинного законодавства України, змінені бути не можуть.

8. У момент укладення цієї Мирової угоди Сторони усвідомлюють значення своїх дій та їх правові наслідки і можуть керувати ними; розуміють свої права і взяті на себе зобов?язання за цією Мировою угодою; учасники справи (представники учасників справи) мають необхідний обсяг повноважень на укладення цієї Мирової угоди. При укладенні Мирової угоди відсутній будь-який обман, насильство, сторони Мирової угоди не перебувають у тяжких чи інших обставинах, які мали б істотне значення та були свідомо приховані учасниками. Сторони Мирової угоди діють добровільно, не під впливом лікарських засобів, алкогольного, наркотичного, токсичного чи іншого сп?яніння, не у хворому чи іншому стані, що унеможливлює або перешкоджає належним чином усвідомлювати та сприймати наслідки цієї Мирової угоди та у подальшому виконувати її умови у повному обсязі; Мирова угода укладається на вигідних для Сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для учасників обставин. Мирова угода вчиняється з наміром відповідних правових наслідків. Учасники підтверджують, що умови Мирової угоди не суперечать закону та не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є виконуваними.

9. Сторони всі разом та кожна окремо стверджує, що будуть вживати усіх залежних від них правових та майнових дій та заходів, спрямованих на повне виконання цієї Мирової угоди, добросовісно та сумлінно виконувати її умови.

10. Мирову угоду складено українською мовою та підписано Учасниками у трьох автентичних примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожного із учасників справи та Суду.

Провадження по справі № 521/3041/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Кірнас Ірина Володимирівна, про визнання недійсним пунктів попереднього договору, розірвання попереднього договору та стягнення грошових коштів - закрити.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення в повному обсязі.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на її оскарження, а в разі її оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо вона не буде скасована.

Суддя Спічак В.О.