Справа № 373/2102/25
Номер провадження 2/373/1147/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2025 року м. Переяслав

Переяславський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Опанасюка І.О.,

за участю:

секретаря судових засідань Бутович Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу №373/2102/25 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий двір» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги,

встановив:

Зміст позовних вимог.

Представник позивача звернувся до суду з даним позовом та просить стягнути із відповідача заборгованість за надані послуги за енергоносії (послуги з теплопостачання), в розмірі 13535 грн. 70 коп., 108 грн. 28 коп. інфляційних витрат, 73 грн. 42 коп. трьох відсотків річних, сплачений судовий збір та витрати на правничу допомогу в розмірі 5000 гривень.

Посилається на те, що відповідач проживає в квартирі АДРЕСА_1 та є споживачем послуг теплопостачання. Відповідач є членом ОСББ «Лісовий двір». У будинку по АДРЕСА_2 відсутня технічна можливість отримання прямих послуг теплопостачання від Постачальника, оскільки тепломережі прокладені через ДНП «Всеукраїнський лікувально-реабілітаційний центр «Циблі» (далі за текстом ДНП ВЛРЦ «Циблі»). Тому у 2023 році з Центром було укладено договір на відшкодування природного газу, затраченого на виробництво теплової енергії, де ОСББ «Лісовий двір» визначний субспоживачем, а ДНП ВЛРЦ «Циблі» - споживачем . Рішення про укладення такого Договору було прийнято на загальних зборах ОСББ 05 листопада 2023 року. ОСББ проводить безготівкову оплату за надані послуги на рахунок Центру після отримання розрахунку, акту надання послуг та розрахунку фактичних затрат природного газу на виробництво 1 ГКал теплової енергії. Після отримання рахунку ОСББ згідно площі квартир та місць загального користування розраховувало та формувало квитанцію кожному власнику квартир.

На час звернення до суду у ОСББ «Лісовий двір» виникла заборгованість перед ДНП ВЛРЦ «Циблі» за спожиту теплову енергію в розмірі 196 604, 80 грн., та заборгованість за спожиту електричну енергію в розмірі 2964,42 грн.

17.05.2025 ОСББ «Лісовий двір» провело розрахунки по заборгованості та надіслані квитанції власникам квартир по оплаті за послуги опалення та електроенергії.

01.07.2025 ОСББ «Лісовий двір» в письмовій формі попередили співвласників про необхідність сплати заборгованості.

Всі співвласники ОСББ оплатили послуги за квитанціями, окрім відповідача.

Відповідач не оплачувала зазначені послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 13535 грн. 70 коп., а також були нараховані 108 грн. 28 коп. інфляційних витрат та три відсотки річних від суми простроченого зобов`язання в розмірі 73 грн. 28 коп.

Рух справи в суді.

Позовна заява надійшла до суду 22.07.2025.

Після виконання судом вимог ч.ч.6, 7 ст. 187 ЦПК України, 08 серпня 2025 року було відкрито провадження по даній справі і справу ухвалено розглядати у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження з викликом сторін.

За відповідями на запит суду до відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ Державної міграційної служби в м. Києві та Київській області та до Державного демографічного реєстру ОСОБА_1 зареєстрованою в м. Києві та Київській області не значиться.

Ухвала суду та копія позову з додатками не була отримана відповідачем, перебувала у відділенні Укрпошти.

З урахуванням того, що відповідач не отримує судову кореспонденцію, та зареєстрованою за адресою АДРЕСА_1 не значиться, судом було вирішено додатково повідомити ОСОБА_2 про дату та час судового засідання в порядку ч. 11 ст. 128 ЦПК України (шляхом розміщення оголошення на сайті «Судова влада України»).

Судове засідання відкладалось за клопотанням представника позивача.

Представник позивача Галенко О.М. в судове засідання не прибув. Повідомлений про дату та час судового засідання.

Відповідач ОСОБА_1 до суду не прибула. Повідомлена про дату і час судового засідання у передбачений ЦПК України спосіб.

У встановлений судом строк відповідачем, який належним чином повідомлений про розгляд справи в порядку спрощеного провадження, не надано відзиву на позов та не заявлено клопотання про розгляд справи за загальними правилами проведення судового засідання, а тому справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до частини 5 статті 279 ЦПК України.

З письмових доказів наданих суду вбачається наступне.

ОСББ «Лісовий двір» було утворено та зареєстровано 06 липня 2023 року Керівником є Могільніков О.М. ОСББ створено власниками квартир будинку АДРЕСА_2 .

Статут ОСББ «Лісовий двір», затверджений рішенням засновників ОСББ протоколом загальних зборів №1 від 16.06.2023, копію якого надано суду, містить розділи 5 та 6 які передбачають обов`язки співвласників будинку своєчасно і в повному обсязі здійснювати належні платежі та відповідальність за несплату (несвоєчасну сплату) таких платежів.

ОСББ «Лісовий двір» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, в підтвердження чого суду надана виписка з реєстру та рішення ДПС України від 10.07.2023.

Копією договору №1 про відшкодування енергоносіїв затрачених на виробництво теплової енергії від 01.02.2025 укладеного між ОСББ «Лісовий двір» та ДНП ВЛРЦ «Циблі» підтверджує наявність правовідносин за якими позивач зобов`язується відшкодовувати вартість спожитого природного газу та електричної енергії (енергоносіїв).

Актом від 20.04.2025 зняття показників лічильника тепла, зафіксовано показник спожитого тепла у багатоквартирному будинку 67,518 Гкал.

Актом надання послуг №1/г від 21.04.2025 зафіксовано обсяг спожитого співвласниками ОСББ природного газу та витрати за природний газ затрачений на виробництво 67,518 Гкал., за опалювальний період 2024-2025 р.р., які становлять 196 604 грн 80 коп.

ДНП ВЛРЦ «Циблі» надіслало на адресу ОСББ «Лісовий двір» розпорядження про оплату витрат за енергоносії: рахунок-фактуру №1/1-Г від 21.04.2025 у сумі 196 604, 80 грн. за спожитий природний газ; та рахунок-фактуру №1/2-Е від 21.04.2025 у сумі 2964,42 грн. за спожиту електричну енергію.

Власником квартири АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_1 , що підтверджено суду відомостями що містяться у витягу з Державного реєстру речових прав.

За листопад та грудень 2024 року та січень 2025 року надано Акти споживання та платіжні інструкції щодо сплати ОСББ таких коштів.

Відповідачу ОСОБА_1 , як й іншим власникам квартир по АДРЕСА_2 , плата розрахована, виходячи із площі квартири. У відповідача вона становить 46,1 кв.м.

Суд приймає до уваги подані представником позивача докази, на підставі яких встановлені обставини справи, та вважає їх належними, допустимими, достовірними, а їх сукупність достатньою для встановлення обставин, що мають значення для справи.

Норми права застосовані судом.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про теплопостачання» споживач теплової енергії - фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору.

Згідно п.1 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуги, які спрямовані на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням є комунальними послугами.

Відповідно до ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець послуги з постачання теплової енергії повинен забезпечити постачання теплоносія безперервно, з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачено законом і його укладення визначено як обов`язок, а не право сторін.

При цьому відсутність договору не є підставою не сплачувати за надані та спожиті послуги (ст. 11 ЦК України), що підтверджено правовою позицією Верховного Суду, викладеною в постановах від 26 вересня 2018 року № 750/12850/16-ц, від 06 листопада 2019 року № 642/2858/16.

Відповідно до ст.67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Обов`язок щодо оплати власниками квартир та споживачами житлово-комунальних послуг закріплений у статті 162 Житлового кодексу України.

Відповідно до ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно ст.19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Частиною 10 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено обов`язок співвласника багатоквартирного будинку своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ч. 3 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно з ч.1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що, якщо у зобов`язані встановлений строк, то воно підлягає виконанню у цей строк.

За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язань.

Відповідач своїми діями щодо несплати у повному обсязі за спожиті комунальні послуги порушив застереження, визначенні ЦК України щодо належного та добросовісного виконання зобов`язання.

Частиною 1 ст. 612 ЦК України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Висновки суду.

На підставі договору від 07 листопада 2023 року між ОСББ «Лісовий двір» та ДНП ВЛРЦ «Циблі» № 1-Г Про відшкодування природного газу, затраченого на виробництво теплової енергії, у Субспоживача (ОСББ) виникають зобов`язання щодо оплати за спожиту теплову енергію на об`єкт багатоквартирний будинок за опалювальний сезон 2024-2025 р.р.

Кількість спожитого природного газу, затраченого на виробництво тепла для потреб Субспоживача, визначається згідно фактичних затрат на виробництво 1 ГКал або за 1 кв.м. опалювальної площ (уразі виходу з ладу лічильника тепла). Розрахунки за спожитий природний газ проводяться згідно діючих тарифів, по укладених Споживачем договорах.

21.04.2025 року директор ДНП ВЛРЦ «Циблі» звернувся до ОСББ «Лісовий двір» з вимогою негайної сплати заборгованості в сумі 196 604 грн. 80 коп. за відшкодування за природній газ та 2964 грн. 42 коп. за електроенергію, які були затрачені на виробництво теплової енергії згідно договору № 1-Г.

Отже, у разі несвоєчасного виконання боржником зобов`язання, його борг складає: основну суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення грошового зобов`язання та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що відповідач є учасником правовідносин в сфері житлово-комунальних послуг, як власник квартири АДРЕСА_1 та співвласником ОСББ «Лісовий двір», а тому повинен проводити їх оплату відповідно до встановленого законом порядку, оскільки фактично послуги теплопостачання відповідачем отримуються, скарг про ненадання послуг, або надання послуг неналежної якості від неї не надходило.

Інфляційні витрати та 3% річних нараховані у відповідності до вимог чинного законодавства, тому підлягають стягненню з відповідача.

Отже, оцінивши всі наявні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що борг має місце і виник з підстав, зазначених позивачем. Отже, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Вирішення судових витрат.

Розмір судового збору 3028 грн, сплачений позивачем, підтверджено квитанцією ID 3308-2572-6762-1127.

Витрати на правничу допомогу адвоката 5000 грн, підтверджені Договором про надання адвокатських послуг №01/11/24 від 01.11.2024, актом про надання адвокатських послуг №2 від 25.07.2025 із зазначенням витрат на заявлену суму, Додатковою угодою №2 від 10.07.2025 до Договору про надання адвокатських послуг №01/11/24 від 01.11.2024, та платіжною інструкцією № про оплату позивачем адвокатських послуг в розмірі 5000 гривень.

В силу ст.141 ЦПК України, зазначені вище судові витрати слід стягнути із відповідача.

Керуючись, ст.67, 162 Житлового кодексу України, ст.322, 526, 530, 610, 612, 625 ЦК України, ст. 10, 15, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.19 Закону України «Про теплопостачання», керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 19, 80, 81, 141, 263-265, 267, 268, 273, 274, 279, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий двір» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий двір» борг за надані послуги з теплопостачання в розмірі 13535 (тринадцять тисяч п`ятсот тридцять п`ять) гривень 47 коп., 108 (сто вісім) гривень 28 коп. інфляційних витрат та 73 (сімдесят три) гривні 42 коп. трьох відсотків річних, а всього 13716 (тринадцять сімсот шістнадцять) гривень 70 коп.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий двір» судовий збір в розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий двір» витрати на правничу допомогу в розмірі 5000 (п`ять тисяч) гривень 00 копійок.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий двір», адреса місцезнаходження Київська область, Бориспільський район, с. Циблі, Лісова, 1; ;

відповідач - ОСОБА_1 , зареєстрована по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя І. О. Опанасюк