Справа № 178/43/25
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

25 червня 2025 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді: Берелет В.В.,

секретаря: Янченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с. Кринички цивільну справу за позовом Керівника Жовтоводської окружної прокуратури Дніпропетровської області, діючого в інтересах Божедарівської селищної ради Кам`янського району Дніпропетровської області до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки з незаконного володіння,-

за участю прокурора Кравець Т.Є.,

У С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з цим позовом, посилаючись на те, що до відділу земельних відносин та комунальної власності Божедарівської селищної ради 25.01.2022 надійшло клопотання про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки (паю) в натурі по колишньому КСП «Агрофірма «Славутич» від ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ). До вказаного клопотання долучено копію рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 23.12.2021 у справі №178/446/21, яким визнано за ОСОБА_1 право на земельну частку (пай) за рахунок земель колишнього КСП «Агрофірма «Славутич», площею 5,83 умовних кадастрових гектарів.

За результатом розгляду вказаного клопотання ОСОБА_1 та доданих до нього документів, у тому числі рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області №178/446/21 від 23.12.2021, сесією Божедарівської селищної ради прийнято рішення №34-19/VIII від 27.01.2022 «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», яким ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) площею 5,83 умовних кадастрових гектарів по колишній Агрофірмі «Славутич», яка розташована на території Божедарівської селищної ради Кам`янського району Дніпропетровської області.

Після чого, 07.04.2022 до Божедарівської селищної ради від Криничанського районного суду Дніпропетровської області через відділення поштового зв`язку «УКРПОШТА» надійшов оригінал рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області у справі №178/446/21 про задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_1 , яке прошито, пронумеровано, скріплено печаткою та підписано суддею, на поштовому конверті наявний відтиск штампу Криничанського районного суду Дніпропетровської області.

У подальшому, Божедарівською селищною радою прийнято рішення від 29.11.2023 №33-42/VІІІ «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної частки (паю) в натурі (на місцевості)», яким ОСОБА_1 надано у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0458, з цільовим призначенням 01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,8178 га.

Згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 06.12.2023 право власності на вищевказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220) зареєстроване державним реєстратором Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Криничанської селищної ради Веснянцовою О.С. на підставі рішення Божедарівської селищної ради №33-42/VІІІ від 29.11.2023 за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), про що зроблено запис про реєстрацію речових прав у вказаному реєстрі за №52859027.

Разом з цим, за отриманими даними з Єдиного державного реєстру судових рішень, суддею Криничанського районного суду Дніпропетровської області 23.12.2021 винесене рішення у справі №178/446/21, яким відмовлено у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Божедарівської селищної ради про визнання за ним права на земельну ділянку (пай) колишнього КСП «Агрофірма «Славутич». Повний текст рішення суду оприлюднено у вказаному реєстрі 30.12.2021.

На підставі поданої до Криничанського районного суду Дніпропетровської області заяви №55/2-929ВИХ-24 від 30.08.2024 про ознайомлення з матеріалами цивільних справ в порядку статей 43, 56 ЦПК України, 04.09.2024 Жовтоводською окружною прокуратурою здійснено ознайомлення із судовою справою №178/446/21.

З матеріалів вказаної судової справи вбачається, що ОСОБА_1 достовірно знав про те, що у цивільній справі №178/446/21 суддею Криничанського районного суду Дніпропетровської області 23.12.2021 ухвалено рішення про відмову у задоволенні позовних вимог позивача.

Вказане підтверджується матеріалами судової справи №178/446/21, зокрема, листом Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 14.02.2022 №2/178/320/21, яким було повідомлено ОСОБА_1 про рішення суду від 23.12.2021 у справі №178/446/21 та на його адресу направлено копію зазначеного рішення, яке набрало законної сили.

До того ж, 27.03.2024 представником позивача ОСОБА_1 - адвокатом Ткаченком Д.В. оскаржено вказане рішення до Дніпровського апеляційного суду.

Ухвалою Дніпровського апеляційного суду від 02.05.2024 у відкритті апеляційного провадження відмовлено (справа №178/446/21), про що листом Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 23.05.2024 №2/178/320/21 повідомлено ОСОБА_1 , а також його представника ОСОБА_2 та надано копію відповідної ухвали апеляційного суду.

Таким чином, рішення суду від 23.12.2021 у справі №178/446/21, яке надано до Божедарівської селищної ради, та на підставі якого ОСОБА_1 отримав у власність земельну ділянку сільськогосподарського призначення, має інший зміст, ніж те, яке фактично винесене Криничанським районним судом, що свідчить про використання завідомо підробленого офіційного документу, а також факт реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі підробленого рішення суду. У зв`язку із чим 15.05.2024 Жовтоводською окружною прокуратурою за вказаним фактом внесені відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0000023 за ч.4 ст.358 Кримінального кодексу України.

Отже, ОСОБА_1 набув право приватної власності на спірну земельну ділянку за відсутності будь-яких правових підстав, чим позбавив територіальну громаду права комунальної власності на землю, площею 5,8178 га, тому позивач просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про розгляд справи сповіщений; відзиву чи заперечень до суду не надав.

Дослідивши та перевіривши матеріали справи судом встановлено, що до відділу земельних відносин та комунальної власності Божедарівської селищної ради 25.01.2022 надійшло клопотання про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки (паю) в натурі по колишньому КСП «Агрофірма «Славутич» від ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ). До вказаного клопотання долучено копію рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 23.12.2021 у справі №178/446/21, яким визнано за ОСОБА_1 право на земельну частку (пай) за рахунок земель колишнього КСП «Агрофірма «Славутич», площею 5,83 умовних кадастрових гектарів.

За результатом розгляду вказаного клопотання ОСОБА_1 та доданих до нього документів, у тому числі рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області №178/446/21 від 23.12.2021, сесією Божедарівської селищної ради прийнято рішення №34-19/VIII від 27.01.2022 «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», яким ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) площею 5,83 умовних кадастрових гектарів по колишній Агрофірмі «Славутич», яка розташована на території Божедарівської селищної ради Кам`янського району Дніпропетровської області.

07.04.2022 до Божедарівської селищної ради від Криничанського районного суду Дніпропетровської області через відділення поштового зв`язку «УКРПОШТА» надійшов оригінал рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області у справі №178/446/21 про задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_1 , яке прошито, пронумеровано, скріплено печаткою та підписано суддею, на поштовому конверті наявний відтиск штампу Криничанського районного суду Дніпропетровської області.

У подальшому, Божедарівською селищною радою прийнято рішення від 29.11.2023 №33-42/VІІІ «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної частки (паю) в натурі (на місцевості)», яким ОСОБА_1 надано у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0458, з цільовим призначенням 01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,8178 га.

Згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 06.12.2023 право власності на вищевказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220) зареєстроване державним реєстратором Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Криничанської селищної ради Веснянцовою О.С. на підставі рішення Божедарівської селищної ради №33-42/VІІІ від 29.11.2023 за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), про що зроблено запис про реєстрацію речових прав у вказаному реєстрі за №52859027.

Разом з цим, за отриманими даними з Єдиного державного реєстру судових рішень, суддею Криничанського районного суду Дніпропетровської області 23.12.2021 винесене рішення у справі №178/446/21, яким відмовлено у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Божедарівської селищної ради про визнання за ним права на земельну ділянку (пай) колишнього КСП «Агрофірма «Славутич». Повний текст рішення суду оприлюднено у вказаному реєстрі 30.12.2021.

На підставі поданої до Криничанського районного суду Дніпропетровської області заяви №55/2-929ВИХ-24 від 30.08.2024 про ознайомлення з матеріалами цивільних справ в порядку статей 43, 56 ЦПК України, 04.09.2024 Жовтоводською окружною прокуратурою здійснено ознайомлення із судовою справою №178/446/21.

З матеріалів вказаної судової справи вбачається, що ОСОБА_1 достовірно знав про те, що у цивільній справі №178/446/21 суддею Криничанського районного суду Дніпропетровської області 23.12.2021 ухвалено рішення про відмову у задоволенні позовних вимог позивача.

Вказане підтверджується матеріалами судової справи №178/446/21, зокрема, листом Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 14.02.2022 №2/178/320/21, яким було повідомлено ОСОБА_1 про рішення суду від 23.12.2021 у справі №178/446/21 та на його адресу направлено копію зазначеного рішення, яке набрало законної сили.

27.03.2024 представником позивача ОСОБА_1 - адвокатом Ткаченком Д.В. оскаржено вказане рішення до Дніпровського апеляційного суду.

Ухвалою Дніпровського апеляційного суду від 02.05.2024 у відкритті апеляційного провадження відмовлено (справа №178/446/21), про що листом Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 23.05.2024 №2/178/320/21 повідомлено ОСОБА_1 , а також його представника ОСОБА_2 та надано копію відповідної ухвали апеляційного суду.

Таким чином, рішення суду від 23.12.2021 у справі №178/446/21, яке надано до Божедарівської селищної ради, та на підставі якого ОСОБА_1 отримав у власність земельну ділянку сільськогосподарського призначення, має інший зміст, ніж те, яке фактично винесене Криничанським районним судом, що свідчить про використання завідомо підробленого офіційного документу, а також факт реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі підробленого рішення суду. У зв`язку із чим 15.05.2024 Жовтоводською окружною прокуратурою за вказаним фактом внесені відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0000023 за ч.4 ст.358 Кримінального кодексу України.

Отже, ОСОБА_1 набув право приватної власності на спірну земельну ділянку за відсутності будь-яких правових підстав, чим позбавив територіальну громаду права комунальної власності на землю, площею 5,8178 га

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Установлено, що Божедарівській селищній раді було надано рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області у справі №178/446/21 від 23.12.2021, яким позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено та визнано право на земельну частку (пай) розміром 5,83 умовних кадастрових гектар за рахунок земель КСП «Агрофірма Славутич».

Однак, судом не ухвалювалося рішення такого змісту, а навпаки, згідно з даними Єдиного державного реєстру судових рішень у справі №178/446/21, 23.12.2021 судом було ухвалено законне рішення про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Божедарівської селищної ради, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Уран» про визнання права на земельну ділянку (пай) (посилання на рішення - https://reyestr.court.gov.ua/Review/102281156).

Аналогічно рішення про відмову у задоволенні позову ОСОБА_1 зберігається у матеріалах судової справи №178/446/21, з яким ознайомлювався прокурор.

Відтак набуття ОСОБА_1 права власності на спірне нерухоме майно саме на підставі рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 23.12.2021 у справі №178/446/21, яке з таким змістом судом не ухвалювалося, свідчить про незаконність набуття ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0458 з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Божедарівської селищної ради Кам`янського району Дніпропетровської області.

Оскільки останній набув право власності на вказану земельну ділянку за відсутності правових підстав, і зважаючи на те, що реєстрація за ним права власності відбулася на підставі підробленого рішення суду, така реєстрація є неправомірною.

Враховуючи те, що первинну незаконну державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0458 проведено за особою, яка не набула у встановленому законом порядку права власності на неї, подані для державної реєстрації документи не відповідають вимогам закону, оскільки рішення такого змісту у справі №178/446/21 від 23.12.2021 Криничанським районним судом Дніпропетровської області не ухвалювалось, відповідно рішення про державну реєстрацію права власності на спірний об`єкт нерухомого майна є незаконними та підлягає скасуванню.

Порушення інтересів держави, в даному випадку, полягає у вибутті з власності територіальної громади земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 5,8178 га за відсутності волі її власника держави в особі територіальної громади та всупереч встановленого законом порядку.

Відповідно до ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Оскільки ухвалене рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 23.12.2021 у справі №178/446/21 є протилежним за змістом до того, яке було надане ОСОБА_1 для набуття права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0458, то вказана земельна ділянка вибула з комунальної власності всупереч вимог закону, а тому існують всі правові підстави для витребування спірної земельної ділянки з незаконного володіння у комунальну власність Божедарівської територіальної громади.

Набуття ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0458, що розташована території Божедарівської селищної ради Кам`янського району Дніпропетровської області на підставі підробленого судового рішення, яке судом не ухвалювалося, та проведена на підставі цього рішення неправомірна реєстрація за ним права власності на це нерухоме майно, дає підстави дійти висновку про те, що ОСОБА_1 набув вказане нерухоме майно у власність незаконно, а відтак не набув прав власника, а саме власнику відповідно до ст. 317 ЦК України, належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч. 5 ст. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою до моменту державної реєстрації припинення таких прав, обтяжень у порядку, передбаченому цим Законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Наявна судова практика вказує, що способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є: судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав. При цьому з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Такі висновки містяться у постановах Верховного Суду, зокрема, від 23.06.2020 у справі №906/516/1, від 14.07.2020 у справі №910/8387/19, від 03.09.2020 у справі №914/1201/19.

Відповідно до ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Судові витрати, відповідно до ст.141 ЦПК України, у разі задоволення позову, підлягають стягненню з відповідача.

Ураховуючи вищевикладене, норми діючого законодавства України, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача .

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Керівника Жовтоводської окружної прокуратури Дніпропетровської області, діючого в інтересах Божедарівської селищної ради Кам`янського району Дніпропетровської області до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки з незаконного володіння - задовольнити.

Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Божедарівської селищної ради (, юридична адреса: 52323, Дніпропетровська область, Кам`янський район, смт. Божедарівка, вул. Кооперативна, буд.33) земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0458, площею 5,8178 га, розташовану на території Божедарівської селищної ради Кам`янського району Дніпропетровської області.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Дніпропетровської обласної прокуратури (реквізити отримувача: 49044, м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 38, IBAN UA0000291, МФО 820172, , банк: Державна казначейська служба України м. Київ) сплачений судовий збір у розмірі 2450,10 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня отримання його копії.

Повний текст рішення виготовлено 25 червня 2025 року.

Суддя: Валентина БЕРЕЛЕТ