Справа № 493/2036/24
Провадження № 2/493/210/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2025 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Мясківської І.М.

за участю секретаря Пінул І.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області за участю третьої особи: ОСОБА_2 про визнання права власності на 2/5 частини земельної ділянки в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , інтересах якої діє представник адвокат Печарський В.Д., звернулася до суду з позовом до Балтської міської ради Одеської області за участю третьої особи: ОСОБА_2 про визнання права власності на 2/5 частини земельної ділянки в порядку спадкування.

На обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що матері позивача ОСОБА_3 належали 2/5 частини житлового будинку з господарським будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 згідно з договором купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку, посвідченого 28.05.1964 року Балтською державною нотаріальною конторою Одеської області, реєстр №1233 та згідно з договором купівлі-продажу 1/15 частини житлового будинку, посвідченого 21.05.1966 року Балтською державною нотаріальною конторою Одеської області, реєстр № 1050.

Також матері позивача ОСОБА_3 згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав індексний номер 354500712, виданого на підставі рішення Балтської міської ради Одеської області № 985-VII від 06.09.2018 року державним реєстратором Піщанської сільської ради Подільського району Одеської області, належить на праві спільної сумісної власності з ОСОБА_4 земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0883 га, кадастровий номер :02:003:0259, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розташовані вищевказані належні ОСОБА_3 2/5 частини житлового будинку з господарськими спорудами.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Після її смерті позивачка як спадкоємиця за законом першої черги прийняла її спадщину, оскільки подала до приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвої І.П. заяву про прийняття спадщини, на підставі якої нотаріусом було заведено спадкову справу № 82/2021.

Однак нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 2/5 частки земельної ділянки спадкодавця і рекомендував звернутися до суду з позовом про визнання права власності, оскільки частка ОСОБА_3 у спільній сумісній власності на вищевказану земельну ділянку не виділена.

Інших спадкоємців, в тому числі і які мають право на обов`язкову частку в спадщині, які б претендували на спадщину ОСОБА_3 , немає.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Печарський В.Д. в судове засідання не з`явилися, попередньо звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи без їх участі.

Відповідач представник Балтської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи без участі представника відповідача на підставі матеріалів справи.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи без її участі. Заперечень до позовних вимог немає.

Зважаючи на те, що справа розглядалась за відсутності сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Розглянувши позов в межах заявлених вимог, вивчивши матеріали справи, надавши належну оцінку представленим доказам, судом встановлено наступне.

Як вбачається з копій договорів купівлі-продажу від 28.05.1964 року та 21.05.1966 року, а також довідки КПП «Балтське БТІ» Балтської міської ради Одеської області № 218 від 21.04.2021 року, ОСОБА_3 належала 2/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

3/5 частини вищевказаного будинку з господарськими будівлями належить ОСОБА_2 згідно з договором дарування від 15.08.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу Одеської області Смірновою Н.С., реєстр № 3448.

Згідно з Витягомз Держаного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 від 18.12.2024 року, земельна ділянка площею 0,0883 га з кадастровим номером :02:003:0259 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 без визначення частки кожної.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 08.09.2020 року.

Як вбачається із матеріалі спадкової справи № 82/2021, заведеної 05.03.2021 року приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвою І.П. до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , із заявою про прийняття спадщини звернулася дочка померлої ОСОБА_1 , родинний зв`язок яких підтверджується копією свідоцтва про народження останньої серії НОМЕР_2 від 22.01.1971 року та витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб № від 05.03.2021 року, з якого вбачається зміна прізвища позивача з дошлюбного « ОСОБА_5 » на шлюбне « ОСОБА_6 ».

Спадщина, на яку видане свідоцтво про право на спадщину за законом, складається з 2/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 655 кв.м.

Разом з тим, нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 2/5 земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0259, оскільки частка ОСОБА_3 у спільній сумісній власності на вищевказану земельну ділянку не виділена.

Інші спадкоємці згідно зі спадковою справою відсутні.

Суд констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами пов`язані з здійсненням позивачем права на спадкування, вирішуючи які суд виходить з наступного.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 Цивільного кодексу України).

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла(спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Згідно зі ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Частиною 1 ст. 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно зі ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до витягу з рішення Балтської міської ради Одеської області № 985-VIІ від 06.09.2018 року, затверджено технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у власність із земель житлової та громадської забудови (присадибна ділянка) щодо земельної ділянки площею 0,0883 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :02:003:0259, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , та передано у спільну сумісну власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного Кодексу України (яка діяла станом на 06.09.2018 року, тобто на момент передачі вищевказаної земельної ділянки у спільну сумісну власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Як вбачається із договорів купівлі-продажу та довідки ККП «Балтське БТІ» Балтської міської ради Одеської області, 2/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , перебувають у власності ОСОБА_3 та 3/5 частини вищевказаного будинку з господарськими будівлями належить ОСОБА_2 .

Таким чином частки співвласників земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0259, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0883 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становлять: ОСОБА_3 2/5; ОСОБА_2 3/5.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги прийняття позивачем спадщини у встановленому законом порядку, належність спадкодавцю на день смерті майна, щодо якого заявлені позовні вимоги, а також приймаючи до уваги те, що позивач не має змоги реалізувати своє право на отримання свідоцтва про право на спадщину на частку земельної ділянки, оскільки розмір частки спадкодавця на земельну ділянку не визначений, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 16, 328, 386, 1216, 1217, 1218, 1220, 1223, 1225, 1261, 1268 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області за участю третьої особи: ОСОБА_2 про визнання права власності на 2/5 частини земельної ділянки в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за законом першої черги, право власності на 2/5 частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0883 га, кадастровий номер :02:003:0259, яка розташована в АДРЕСА_1 , що раніше належала її матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення суду складено 25.08.2025 року.

СУДДЯ