Справа № 635/6793/25
Провадження № 2/635/5309/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про відкриття провадження у справі

27 серпня 2025 року с-ще Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі судді Базов О.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Універсальна біржа «Україна» про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним,

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

представник позивача: ОСОБА_3 , місцезнаходження: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_2 , остання відома адреса місцезнаходження: АДРЕСА_3 ;

третя особа: Універсальна біржа «Україна», місцезнаходження: 61200, Харківська область,

м. Харків, майдан Конституції, 1, Палац Праці, 4-1 під`їзд, 3-й поверх, -

ВСТАНОВИВ:

До Харківського районного суду Харківської області надійшла заява від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Філіппова О.В. до ОСОБА_2 , третя особа: Універсальна біржа «Україна» про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним, в якому просить: визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку

з надвірними будівлями, який складається з літери А-1 житловий будинок, житловою площею

24,8 м2, Б-сарай, вбиральня, № 1- огорожа, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 , укладений між ОСОБА_2 , яка діяла через брокера № 2 біржової агенції «Прима» ОСОБА_4 , з однієї сторони та позивачем ОСОБА_1 яка діяла через брокера № 1 біржової агенції «Центр ОСОБА_5 », з іншої сторони, підписаний та зареєстрований на біржі нерухомості та основних фондів «України» 14.09.1998, реєстраційний № Р10-1112.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями для розгляду даної справи визначено суддю Базова О.В.

Суддя, дослідивши позовну заяву та додані до неї матеріали, дійшов до наступного.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст. ст. 175-177 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомості майна, пред`являються за місцезнаходженням майна.

Місцезнаходження майна є

АДРЕСА_4 , що відноситься до територіальної юрисдикції Харківського районного суду Харківської області.

Пунктом 4 ч. 2 ст.187 ЦПК України в редакції Закону України від 03.10.2017 року передбачено при постановленні ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі вирішення питання за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатись справа.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного); 3) окремого провадження.

Частиною четвертою статті 19 ЦПК України визначено, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати

у спрощеному позовному провадженні

Враховуючи характер спірних правовідносин, складність справи, обсяг та характер доказів у справі, вона підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 196 ЦПК України, для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Керуючись ст. 187 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - прийняти до розгляду.

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2 , третя особа: Універсальна біржа «Україна» про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Призначити у справі підготовче засідання в приміщенні Харківського районного суду Харківської області за адресою: Харківська область, Харківський район, с-ще Покотилівка,

вул. Григорія Сковороди, 18 на 02 вересня 2025 року на 12 годину 00 хвилин.

Відповідач має право протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали, копії позовної заяви та доданих до неї документів надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову, а також на адресу позивача - копію відзиву та доданих до нього документів.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

В підготовче судове засідання викликати сторони.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк із дня вручення даної ухвали для надання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надати відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) відповідачами одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідно до ч. 1 ст.193 ЦПК України у встановлений строк для подання відзиву відповідачі мають право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: hr.hr.court.gov.ua на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Олександр БАЗОВ