Справа № 172/1398/25
Провадження № 2/172/584/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.08.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що на підставі договору дарування, посвідченого 19 листопада 2001 року приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Луганської області Селегень А.Б., зареєстрованого в реєстрі за № 2318, ОСОБА_1 є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з двох кімнат, загальною площею 67,4 кв.м, у тому числі житловою площею 43,9 кв.м. Відповідно до реєстраційного напису на правовстановлюючому документі, право власності на об`єкт нерухомого майна зареєстровано Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації, записане 27.11.2001 року в реєстрову книгу за реєстровим № 6996. З 2001 року по березень 2022 року позивач проживав у вищезазначеній квартирі. У лютому 2022 року у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України та активними бойовими діями, що тривали і тимчасовою окупацією міста Попасна Луганської області, позивач був вимушений переміститись та на теперішній час проживає за адресою: АДРЕСА_2 , про що свідчить довідка від 16.04.2024 № 1597 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи. Позивачу відомо, що його квартира пошкоджена внаслідок військових дій, спричинених агресією російською федерацією проти України. Оцінити характер та обсяг наявного пошкодження квартири на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у позивача спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце в Луганській області, зокрема, а також тимчасову окупацію міста Попасна. Будучи потенційним отримувачем компенсації для відновлення своєї квартири, пошкодженої внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, позивач звернувся із заявою про державну реєстрацію прав до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Дніпропетровської області. Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Дніпропетровської області № 73468453 від 04.06.2024, державним реєстратором було встановлено наявність обставин, які є підставою для зупинення розгляду заяви: неподання заявником чи неотримання державним реєстратором відомостей реєстрів (кадастрів) автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року. Рішенням державного реєстратора № 74146309 від 17.07.2024 позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалось отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013. Як зазначено в рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій № 74146309 від 17.07.2024 державним реєстратором прав на нерухоме майно було направлено запит до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області щодо надання відомостей про реєстрацію права власності на заявлений об`єкт нерухомого майна. Листом Попаснянської МВА від 06.06.2024 за № 01.03-03/268, який був надісланий на запит державного реєстратора повідомлено наступне: «надання інформації не є можливим, оскільки архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, їх місцезнаходження та стан збереження невідомі». Зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому позивачем компенсації для відновлення своєї квартири, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майномПросить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 67,40 кв.м, у тому числі житловою площею 43,90 кв.м.

Позивач та його представник ОСОБА_2 надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, позонві вимоги визнає у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі договору дарування, посвідченого 19 листопада 2001 року приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Луганської області Селегень А.Б., зареєстрованого в реєстрі за № 2318, ОСОБА_1 є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з двох кімнат, загальною площею 67,4 кв.м, у тому числі житловою площею 43,9 кв.м.

Відповідно до реєстраційного напису на правовстановлюючому документі, право власності на об`єкт нерухомого майна зареєстровано Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації, записане 27.11.2001 року в реєстрову книгу за реєстровим № 6996.

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про право власності на вищевказане нерухоме майно відсутні.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Дніпропетровської області № 74146309 від 17.07.2024 позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалось отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013. Як зазначено в рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій № 74146309 від 17.07.2024 державним реєстратором прав на нерухоме майно було направлено запит до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області щодо надання відомостей про реєстрацію права власності на заявлений об`єкт нерухомого майна. Листом Попаснянської МВА від 06.06.2024 за № 01.03-03/268, який був надісланий на запит державного реєстратора повідомлено наступне: «надання інформації не є можливим, оскільки архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, їх місцезнаходження та стан збереження невідомі».

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 67,40 кв.м, у тому числі житловою площею 43,90 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк