Справа № 524/4012/25
Провадження №2/524/3970/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.08.2025 року м.Кременчук

Автозаводський районний суд міста Кременчука в складі:

головуючого судді Алексашиної Н.С.,

за участю: секретаря судового засідання Атибури І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Перша Кременчуцька державна нотаріальна контора, про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом.

У позові вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилася спадщина, в тому числі на об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , а також на земельну ділянку за вказаною адресою площею 0,1 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

08.02.2023 року ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину на вказану спадкову земельну ділянку.

Втім, у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадковий житловий будинок нотаріус відмовив у зв`язку з тим, що право власності на вказане нерухоме майно не зареєстроване.

Позивач зазначає, що спадковий житловий будинок є об`єктом незавершеного будівництво з будівельною готовністю 93%, на який спадкодавець за життя не встигла оформити правовстановлюючі документи.

Позивач прохає визнати за ним в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 права та обов`язки забудовника незавершеного будівництвом об`єкта нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , з правом здачі даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в експлуатацію, реєстрації права власності та отримання на своє ім`я документа, що посвідчує право власності.

Від представника позивача адвоката Наливайко В.С. надійшла заява про розгляд справи без її участі та без участі позивача, заявлені позовні вимоги підтримують.

Відповідач Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області направила до суду клопотання, в якому справу прохає розглянути без участі свого представника. Заперечень проти позову не надали.

Третя особа Перша Кременчуцька державна нотаріальна контора, направила до суду заяву про розгляд справи без участі свого представника, при ухваленні рішення покладаються на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть. /а.с.11/

Єдиним спадкоємцем після померлої, який прийняв спадщину, є її син - позивач у справі ОСОБА_1 , що підтверджується матеріалами спадкової справи, копії якої на виконання ухвали суду надані нотаріусом, зокрема, заявою про прийняття спадщини від 14.01.2022 року, свідоцтвом про народження позивача на підтвердження родинних зв`язків зі спадкодавцем. /а.с.60, 63/

Позивач отримав свідоцтво про право на спадщину після смерті матері на частину спадкового майна, зокрема, на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_2 , а також на земельну ділянку по АДРЕСА_1 . /а.с.92, 96/

Однак, постановою державного нотаріуса Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори від 10.04.2023 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 . Відмова обґрунтована тим, що на вказане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи та зареєстроване право власності за померлою. /а.с.48/

Разом з тим, з наданих документів убачається, що за життя ОСОБА_2 згідно розпорядження Кременчуцької міської ради народних депутатів від 30.03.1994 року №410 надано в постійне користування земельну ділянку площею 1000 кв.м для будівництва індивідуального будинку з присвоєнням адреси АДРЕСА_1 , та дозволено будівництво індивідуального житлового будинку. /а.с.12-13/

ОСОБА_2 збудувала житловий будинок за вказаною адресою та оформила технічний паспорт на нього 15.10.2024 року. Втім, згідно відмітки у технічному паспорті будинок не зданий в експлуатацію. /а.с.21-22/

Згідно висновку експерта №3/5-25 від 20.03.2025 року за результатами проведеної будівельно-технічної експертизи відсоток будівельної готовності житлового будинку літ.А, Аг, який знаходиться в домоволодінні по АДРЕСА_1 станом на дату проведення дослідження складає 93%, відсоток будівельної готовності сараю літ.Б складає 91%. /а.с.14-20/

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Позивач у справі, як син померлої ОСОБА_2 , у встановлений законом строк подав заяву про прийняття спадщини за законом і отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спадкового майна.

Інших спадкоємців після померлої немає.

Водночас позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину на будинок по АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавець ОСОБА_2 не встигла завершити будівництво, не ввела будинок в експлуатацію та не оформила на нього право власності.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 04 травня 2022 року у справі №372/4235/19 (провадження № 61-655св21), від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17).

Подібні висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18).

Зважаючи на викладене, позивач має право на спадкування майнових прав спадкодавця, у тому числі прав забудовника, а тому заявлений позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.4-13, 141, 174-181, 209-250, 258, 259, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Перша Кременчуцька державна нотаріальна контора, про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , права і обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області, , місцезнаходження: площа Перемоги, 2, м.Кременчук, Полтавська область.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору:

Перша Кременчуцька державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, місцезнаходження: вул.Перемоги, 9/1, м.Кременчук, Полтавська область.

Суддя Алексашина Н.С.