Справа № 183/787/25
Провадження № 2/172/587/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.08.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу АЕЕ № 448062 від 26 жовтня 2001 року житлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , житлова площа 29,4 кв.м., загальна площа 43,14 кв.м., належить на праві приватної власності ОСОБА_1 . У зв`язку з повномасштабним вторгненням через активні бойові дії та окупацію Сіверськодонецького району, позивач вимушений був евакуюватися з смт. Тошківка та був позбавлений права внесення відомостей в державний реєстр речових прав на нерухоме майно задля актуалізації даних про право власності на квартиру. З метою подальшої реалізації прав власників щодо звернення за відшкодуванням шкоди країною-агресором 05 серпня 2024 року позивач звернувся до державного реєстратора із заявою про проведення реєстраційних дій вказаної квартири. 30 червня 2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно надано відмову у вчиненні реєстраційних дій у зв`язку з окупацією території, оскільки неможливо підтвердити реєстрацію права власності на квартиру за вищевказаною адресою. Оскільки право власності на вказану квартиру набуте до 01.01.2013 року, державним реєстратором неможливо здійснити запит щодо підтвердження реєстрації права власності та отримати відповідь від БТІ м. Первомайськ, Луганської області, відповідно до якої, у зв`язку з окупацією неможливо підтвердити реєстрацію права власності будинку за заявником. Таким чином, неможливість отримання відомостей з БТІ у зв`язку з окупацією території обмежує права позивача щодо внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та підтвердження права власності на нерухоме майно. Просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43,14 кв.м., житловою площею 29,4 кв.м.

Представник позивача Левада Є.Л. надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до договору купівлі-продажу АЕЕ № 448062 від 26 жовтня 2001 року житлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 29,4 кв.м., загальною площею 43,14 кв.м., належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .

30 червня 2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно надано відмову у вчиненні реєстраційних дій у зв`язку з окупацією території, оскільки неможливо підтвердити реєстрацію права власності на квартиру за вищевказаною адресою. Оскільки право власності на вказану квартиру набуте до 01.01.2013 року, державним реєстратором неможливо здійснити запит щодо підтвердження реєстрації права власності та отримати відповідь від БТІ м. Первомайськ, Луганської області, відповідно до якої, у зв`язку з окупацією неможливо підтвердити реєстрацію права власності будинку за заявником.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43,14 кв.м., житловою площею 29,4 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк