Справа № 2-1516/11
Провадження № 6/761/189/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2025 рокуШевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Юзькової О.Л.,

при секретарі Марінченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду подання начальника відділу Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) Індустріальний відділ державної виконавчої служби у м. Дніпрі С. Півень про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

Начальник відділу Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) Індустріальний відділ державної виконавчої служби у м. Дніпрі С. Півень звернулася до Шевченківського районного суду м. Києва з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому Законом порядку, а саме : земельну ділянку (розташовані будівлі (споруди), площею 0,25а, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:002:0323; цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, що належать ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНКОПІ НОМЕР_1 , на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.09.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дейнего С.I. Подання обгрутовано тим, що на виконанні Індустріального відділу державної виконавчої служби у м. Дніпрі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) з 05.09.2016 перебуває виконавче провадження № НОМЕР_2 з примусового виконання виконавчого листа, виданого 26.11.2013 Шевченківським районним судом м. Києва но справі № 2-1516/11, яке набрало законної сили 06.07.2011 про стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ПАТ Комерційного банку «Надра» суму 1 813 275,96 грн., виграти з оплати судового збору у розмірі 1700 грн. та 120 грн. витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва по справі № 2-1516/11 16.04.2021 замінено сторону виконавчого провадження з Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп». До теперішнього часу боржник не здійснив жодних заходів щодо повернення в натурі грошових коштів кредитору, заборгованість не погашена. Виклики, надіслані на адресу ОСОБА_1 останнім проігноровані. Згідно відповідей з бази Державної податкової служби України від 24.07.2023, 15.11.2023 боржник доходи не отримує, як ФОП не зареєстрований, залишки коштів на відкритих р/рахунках складають 0 грн. З пенсії боржника за період виконання рішення стягнуто частково борг в сумі 30 620,40 грн. Згідно неодноразових відповідей МВС від 09.08.2023 (остання) транспортні засоби за боржником не зареєстровані. Відповідно до Інформаційної довідки інше нерухоме майно, крім іпотечного майна, за ОСОБА_3 - не зареєстровано.

Ухвалою суду від 17.03.2025 прийнято подання до розгляду та призначено судове засідання по справі.

Представник відділу Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) Індустріальний відділ державної виконавчої служби у м. Дніпрі в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином про час та дату судового засідання. В адресу суду надав заяву про розгляд подання без участі представника ВДВС.

Інші сторони в судове засідання явку своїх представників не забезпечили. Про розгляд справи повідомлялись належним чином. Заяв та клопотань від них в адресу суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується подання, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, приходжу до наступного висновку.

Як свідчать матеріали справи, 29 квітня 2011 року Шевченківським районним судом м. Києва задоволено позов Відкритого акціонерного товариства комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення боргу.

Стягнуто з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» суму у розмірі 1 813 275,96 грн. та судові витрати: судовий збір у розмірі 1 700 грн. 00 коп. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі 120 грн. 00 коп.

26 листопада 2013 року Шевченківським районним судом м. Києва видано виконавчий лист на примусове виконання рішення, яке набрало законної сили.

05.09.2016 державним виконавцем Індустріального відділу державної виконавчої служби м. Дніпропетровськ Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області винесено постанову про відкриття виконавчого провадження (№ НОМЕР_2).

Також, як вбачається з наданих матеріалів, 05.09.2016 в рамках виконавчого провадження № № НОМЕР_2 державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 16.04.2021 у вищезазначеному виконавчому провадженні замінено стягувача з ПАТ «Комерційний банк «Надра» на ТОВ «Дніпрофінансгруп».

Матеріали справи не містять відомостей про те, що боржниками виконано рішення суду, яке набрало законної сили, в добровільному порядку, або доказів здійснення часткового погашення заборгованості перед стягувачем.

Як вказує начальник Індустріального відділу державної виконавчої служби у м. Дніпрі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) в ході проведення виконавчих дій державним виконавцем встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:002:0323, яка не зареєстрована за боржником у встановленому законом порядку.

Так, відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - майно за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:002:0323 є іпотечним майном, іпотекодержателем якого с Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп», Іпотекодавець - ОСОБА_1 .

Матеріали справи містить договір іпотеки від 04.09.2008 року № 844192/ФЛ-3 укладеним між ПАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1 предметом договору є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 0,2500 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:002:0323, надана з метою обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що стане власністю іпотекодавця в майбутньому після отримання іпотекодавцем акту на право приватної власності на земельну ділянку, який буде виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, що укладений між іпотекодавцем та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дейнеко С.І. 04.09.2008 за № 2244 та внесений у Державний реєстр правочинів.

Як свідчить п.п. 2.1.2., 2.1.3. статті 2 договору іпотеки, предмет іпотеки переданий у володіння та користування іпотекодавцю ОСОБА_1 . Продавець по договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2000 га в межах згідно з планом, що розташована на території АДРЕСА_1 , не має до іпотекодавця ніяких майнових чи інших вимог або претензій. Сторони по вищезазначеному договору купівлі - продажу виконали свої зобов`язання повністю. Предмет іпотеки стане власністю іпотекодавця після отримання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, що розташована на території АДРЕСА_1 .

Також начальником Індустріального відділу державної виконавчої служби у м. Дніпрі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) надано копію договору купівлі продажу земельної ділянки від 04.09.2008, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дейнеко С.І., відповідно до якого ОСОБА_5 , від імені якого діяв ОСОБА_4 взяв на себе зобов`язання передати земельну ділянку в АДРЕСА_1 площею 0,2500 га, а ОСОБА_1 зобов`язався прийняти земельну ділянку і сплатити за неї обговорену суму.

Матеріали подання не містять доказів про те, що державна реєстрація права власності на вищезазначену земельну ділянку за ОСОБА_1 проведена у встановленому законом порядку.

Згідно з приписами ч.7 ст.51 Закону України «Про виконавче провадження» примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ст. 129-1 Конституції України суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Пунктом 9 ч. 2 ст. 129 Конституції України передбачено, що однією з основних засад судочинства є обов`язковість судового рішення.

Згідно зі статтею 1 Закону України «Про виконавче провадження», виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - це сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

За ч. 2 зазначеної норми виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Частиною 1 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Положеннями ч. 3, 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до вимог ч. 10 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Отже, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Законодавець у вказаній нормі чітко визначив умову, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку як юридичного факту.

Крім цього, в постанові Верховного Суду від 16.03.2020 р. (справа №5023/197/12) зазначено, що звертаючись з відповідною заявою, державний виконавець (приватний виконавець) повинен надати докази на підтвердження того, що вказане право власності на нерухоме майно належить боржнику, але не зареєстроване в установленому законом порядку.

Так, надані начальником Індустріального відділу державної виконавчої служби у м. Дніпрі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) матеріали дають підстави вважати, що земельна ділянка площею 0,25а, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:002:0323; цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, є майном боржника ОСОБА_1 , яке не було зареєстровано власником в установленому законом порядку.

Разом з тим, застосування судом частини десятої статті 440 ЦПК України та статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» є крайнім заходом виконання судового рішення, який може бути застосований лише тоді, коли виконавець вичерпав усі можливі заходи, які передбачені законом щодо примусового виконання рішень за рахунок іншого майна боржника.

Такий правовий висновок, викладений у постановах Верховного Суду від 13 червня 2018 року у справі № 2-592/09 (провадження № 61-8383св18), від 23 січня 2019 року у справі № 522/6400/15-ц (провадження № 61-19786св18).

Відповідно до положень ч. 5 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження»» у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу.

Так, згідно із ч. 1, 2 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. Разом із житловим будинком, об`єктом незавершеного будівництва стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Зважаючи на викладене, можна дійти висновку, що звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, може бути застосоване у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача.

Слід зазначити, що за змістом подання, і це підтверджується наданими доказами, іншого нерухомого майна крім іпотечного, яке б належало на праві власності боржнику за ОСОБА_1 не зареєстровано.

З іншого боку, матеріали справи не дають підстави вважати, що у боржника відсутні грошові кошти, нерухоме майно та інші цінності за рахунок яких можливо задовольнити вимоги стягувача.

Так, начальником Індустріального відділу державної виконавчої служби у м. Дніпрі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) не надано доказів здійснення всіх передбачених Законом України «Про виконавче провадження» дій з метою виконання рішення суду за рахунок грошових коштів боржників, реалізації нерухомого майна тощо.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що на день розгляду подання правові підстави для його задоволення відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 260, 261, 353, 440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження», суд -

УХВАЛИВ:

Подання начальника відділу Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) Індустріальний відділ державної виконавчої служби у м. Дніпрі С. Півень про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - залишити без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до вказаного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня його проголошення, з урахуванням п. 15.5. Перехідних положень ЦПК України.

Суддя