Головуючий суддя в суді І інстанції
Єдиний унікальний № 374/295/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2025 року суддя Ржищівського міського суду Київської області Юрченко С.О., розглянувши заяву КП "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ "МІЙ ДІМ - БОРИСПІЛЬ" про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надання послуг ЖКГ, -

ВСТАНОВИВ:

18.08.2025 до Ржищівського міського суду Київської області через систему «Електронний суд» надійшла вказана вище заява КП "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ "МІЙ ДІМ - БОРИСПІЛЬ".

Як встановлено із заяви, надання послуг з управління багатоквартирним будинком ОСОБА_1 здійснюється до будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою нарахувань та заборгованості за період вересень 2022 - липень 2025.

20.08.2025 на письмовий запит Ржищівського міського суду Київської області надійшла відповідь ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області, з якої встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч. 8 ст. 28 ЦПК України позови, що виникають із договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред`являтися також за місцем виконання цих договорів.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України заяви, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

З урахуванням наведеного, заява про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна за правилами виключної підсудності.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 10.04.2019 року у справі № 638/1988/17, висновки якого щодо застосування норм права суд враховує відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України.

У постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 Велика Палата ВС визначила, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.

Предметом заяви у цій справі є зобов`язання, які випливають із надання послуг ЖКГ, які надаються за місцезнаходженням нерухомого майна, належного боржнику, а саме квартири АДРЕСА_3 .

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

Таким чином зазначена заява Ржищівському міському суду Київської області не підсудна, а тому слід відмовити у видачі судового наказу (п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України).

Керуючись ст.ст. 27, 28, 30, 162, 165, 260-261, 353-354 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити КП "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ "МІЙ ДІМ - БОРИСПІЛЬ" у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надання послуг ЖКГ.

Роз`яснити заявнику, що у порядку ч. 1 ст. 166 ЦПК України відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 8, 9 частини першої статті 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 353 ЦПК України, може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення або складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя С.О.Юрченко