Справа № 172/1252/25
Провадження 2/172/517/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
19.08.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Філіппова Є.Є., за участю секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Луганської області про визнання права власності на житло,
До суду надійшла вищевказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 25.10.1990 року, нотаріально посвідченим старшим державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори Селегень А.Б., зареєстрованого в реєстрі №2-1784 на праві приватної власності, належить житловий будинок з надвірними прибудовами, який знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 550 кв.м. На вказаній земельній ділянці розташовано: А-1 - житловий будинок, дерев`яний, житловою площею 43,9 кв.м., А1-1 - житлова прибудова - шлак блок, літня кухня Б дерев`яна, сарай В шлак блок, погріб Д, Е кам`яний, душ Ж шлак литий, сарай И,К шлак литий, уборна Л шлак литий, інші споруди №1-7,1 дерев`яні.
У зв`язку з повномасштабною війною розпочалися жорстокі бойові дії, внаслідок чого будинок був знищений, а позивачка, з метою збереження свого життя, виїхала з м. Попасна, з 06.11.2023 року є внутрішньо переміщеною особою.
Маючи не меті внести відомості про право власності на будинок до державного реєстру прав на нерухоме майно 03.08.2023 року позивачка звернулася з відповідною заявою до державного реєстратора віддідлу державної реєстрації прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради. Опрацьовуючи дану заяву державний реєстратор рішенням від 09.08.2023 року зупиняє розгляд справи та звертається з запитом до КП "Сєвєродонецьке БТІ" про надання інформації щодо реєстрації права власності на вказаний житловий будинок, де КП "Сєвєродонецьке БТІ"повідомило, що Сєвєродонецька територіальна громада є окупованою, а підприємство не може виконувати свої функції. Крім того, 01.01.2013 року підприємство не проводило державної реєстрації прав власності на об`єкти нерухомого майна, територіально розташовані в м. Попасна та не мало інформації про такі об`єкти в архіві. Право власності на даний об`єкт було зареєстровано Первомайським БТІ. З урахуванням цього державний реєстратор звернувся з запитом до КП Первомайське МГ БТІ Первомайської міської ради Луганської області. Відповідь на даний запит так і не надійшла. Рішенням державного реєстратора від 19.10.2023 року позивачу відмовлено у проведенні реєстраційних дій. Просить суд визнати за нею право власності на будинок по АДРЕСА_1 , загальною площею 59,6 кв.м., житловою площею 43,9 кв.м.
Ухвалою від 30.05.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Позивачка в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутніст, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи у її відсутність не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З копії договору купівлі-продажу від 25.10.1990 року, нотаріально посвідченим старшим державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори Селегень А.Б., зареєстрованого в реєстрі №2-1784 позивачу на праві приватної власності, належить житловий будинок з надвірними прибудовами, який знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 550 кв.м. На вказаній земельній ділянці розташовано: А-1 - житловий будинок, дерев`яний, житловою площею 43,9 кв.м., А1-1 - житлова прибудова - шлак блок, літня кухня Б дерев`яна, сарай В шлак блок, погріб Д, Е кам`яний , душ Ж шлак литий, сарай И,К шлак литий, уборна Л шлак литий, інші споруди №1-7,1 дерев`яні.
Право власності на вказаний житловий будинок зареєстроване Первомайським бюро технічної інвентаризації та зареєстровано під №4123/28.
Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 59,6 кв.м., житловою площею - 43,9 кв.м.
З метою реєстрації права власності на будинок в Державному реєстрі прав на нерухоме майно позивачка звернулася до державного реєстратора відділу державної реєстрації прав на нерухоме майно управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради.
Рішенням державного реєстру прав на нерухоме майно юридичного департаменту Одеської міської ради від 09.08.2023 року було зупинено розгляд справи за заявою позивачки ОСОБА_1 та звернуто з запитом до КП "Сєвєродонецьке БТІ" про надання інформації щодо реєстрації права власності на вказаний житловий будинок.

Згідно відповіді КП "Сєвєродонецьке БТІ" від 18.08.2023 року встановлено, що вся матеріально-технічна база КП "Сєвєродонецьке БТІ" станом на 24.02.2022 року була розташована у м. Сєвєродонецьк. Інформація щодо об`єктів нерухомого майна зберігалася в архіві підприємства на паперових носіях. Сєвєродонецька територіальна громада є окупованою, а підприємство не може виконувати свої функції, в тому числі надавати інформацію про зареєстровані права власності до 2013 року. Крім того, 01.01.2013 року підприємство не проводило державної реєстрації прав власності на об`єкти нерухомого майна, територіально розташовані в м. Попасна та не мало інформації про такі об`єкти в архіві. Право власності на даний об`єкт було зареєстровано Первомайським БТІ.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно юридичного департаменту Одеської міської ради своїм рішенням від 19.10.2023 року за №69827936 відмовив позивачці у здійсненні реєстраційних дій, оскільки не можливо отримати відповідні відомості з державних реєстрів та інших джерел інформації щодо нерухомого майна, право власності на яке зареєстроване до 01.01.2013 року, а також у зв`язку з тимчасовою окупацією Луганської області.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивачів.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 316, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 259, 263, 279 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Луганської області про визнання права власності на житло задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, що разташований за адесою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59,6 кв.м., житловою площею 43,9 кв.м.

3. Судові витрати залишити за позивачем.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Є.Є.Філіппов