Справа № 484/2744/25
Провадження № 2/484/1281/25
Рішення

іменем України

18.08.2025 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Максютенко О.А.

за участю секретаря судового засідання Завірюхи В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНЬ АГРО ІНВЕСТ" про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості за договором оренди

встановив

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про розірвання договорів оренди належних позивачу земельних ділянок. На обґрунтування своїх вимог позивач в позовній заяві зазначив, що 22.02.2008 року спадкодавець ОСОБА_2 уклала з ПСП ім. Т.Г. Шевченка правонаступником якого є ТОВ "ПІВДЕНЬ АГРО ІНВЕСТ" - договір оренди землі, загальною площею 6,06 га, зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі по Синюхинобрідській сільській раді 17.06.2008 року за реєстраційним №82. Відповідно до 3.1 Договір укладено строком на 5 років. Згодом протягом 2017-2018 років між ОСОБА_2 та новим орендарем ТОВ "ПІВДЕНЬ АГРО ІНВЕСТ" підписані додаткові угоди до вищевказаного договору оренди землі, в яких було викладено в новій редакції сам договір та збільшено розмір орендної плати до 15,15% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Державну реєстрацію іншого речового права проведено за номерами 20561682, 20559716, 20560354, 20560796 від 18.05.2017 року. Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 спадкоємцем її майна став позивач ОСОБА_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельні ділянки площею 4,8978 га, кадастровий номер :07:000:0140, площею 0,7671 га, кадастровий номер :01:000:0477, площею 0,3826 га, кадастровий номер :07:000:0045, площею 0,0125 га,кадастровий номер :01:000:1224, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані в межах території Синюхинобрідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.

20.03.2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ "ПІВДЕНЬ АГРО ІНВЕСТ" укладено додаткову угоду до Договору оренди землі від 22.02.2008 року, зареєстрованого 17.06.2008 року за №82, за якою змінено Орендодавця з померлої ОСОБА_2 на її спадкоємця ОСОБА_1 та викладено в новій редакції п. 4.1 розділу IV "Орендна плата".

За умовами договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 15,15% нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що у грошовому еквіваленті становить 27402,12 грн. Пунктом 4.5 Додаткової угоди від 15.03.2018 передбачено, що орендна плата вноситься орендарем не пізніше 01 вересня поточного року. Орендар перераховує грошові кошти орендної плати на банківський розрахунковий рахунок орендодавця. Згідно з пунктом 4.7 додаткової угоди у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1% від несплаченої суми за кожний день просторочення. У пункті 9.4 Договору передбачено, що орендар земельної ділянки зобов`язаний вчасно сплачувати всі належні за договором оренди платежі.

Проте орендна плата позивачу за 2022-2023 роки згідно договору оренди землі не виплачена. Внаслідок цих обставин позивач просив розірвати вказаний договір оренди землі та стягнути з «Південь Агро Інвест» орендну плату за 2022-2023 рр. з урахуванням пені та індексації в загальній сумі 76688,79 гривень.

Ухвалою суду від 21.05.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження в цивільній справі та призначено справу до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи. Сторонам роз`яснено порядок розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження; подання відзиву, відповіді на відзив, заперечень, клопотань і доказів.

Ухвалою суду від 22.07.2025 року клопотання позивача про витребування доказів задоволено. Витребувано у ТОВ "Південь Агро Інвест" додаткову угоду до договору оренди землі №82 від 22.02.2008, яку було укладено між ОСОБА_2 , ПСП ім. Т.Г. Шевченка та ТОВ "Південь Агро Інвест" та на підставі якої було внесено Березанською районною державною адміністрацією Миколаївської області відомості про суб`єкта речового права на земельні ділянки від 18.05.2017 року за №20560796, №20560354, №20559716, №20561682. Термін виконання ухвали суду до 01.08.2025 року.

30.07.2025 року на адресу суду через підсистему "Електронний суд" надійшов відзив відповідача, за яким просили поновити строк на подання відзиву та відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі. В обгрунтування клопотання про поновлення строку для подання відзиву представник відповідача адвокат Баладига С.П. вказує, що лише 18.07.2025 року між ним та відповідачем було укладено договір №1 про надання правничої допомоги, позовну заяву та інші документи по справі директор передав йому у цей же день, а оскільки сам не має юридичної освіти, тому не міг у відведений судом термін скласти самостійно відзив на позовну заяву. В обгрунтування відмови у позовних вимогах вказано, що жодної заборгованості з виплати орендної плати у відповідача перед позивачем не має, на підтвердження чого надав копії платіжних інструкцій №2975 від 15.05.2023 року у розмірі 22058,71 грн. (орендна плата за 2022 рік) та №8508 від 20.11.2023 року у розмірі 22058,71 грн. (орендна плата за 2023 рік). З розрахунком розміру орендної плати представник відповідача не згоден, оскільки відповідно п. 170.1.1 ст. 170, п. 167.1 ст. 167, п. 161 "Перехіних положень" ПК України відповідач як податковий агент позивача із розміру орендної плати за договором утримував податок від надання в оренду фізичною особою в розмірі 18% та військовий збір в розмірі 1,5%, тому сума орендної плати виплаченої позивачу за 2022-2024 роки в розмірі 22058,71 грн. відповідає чинному законодавству України (27402,12 - 5343,41 грн (27402,12 грн. х 19,5%)) = 22058,71 грн. Врховуючи зазначене, систематичної невиплати орендної плати, що є порушення п."д" ч. 1 ст. 141 ЗК України, відповідачем не допускалося, а тому відсутні підстави для розірвання договору оренди землі. Щодо стягнення інфляційних витрат представник відповідача зазначає, що позивач окремо надає розрахунок суми індексації. Вказаний розрахунок ґрунтується на посиланні позивача на п. 4. 4. Договору, яким обумовлено, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації на рік виплати/нарахування. Звертають увагу, що позивач здійснює підміну визначення термінів "індексація" та "індекс інфляції". Так відповідно до посилань на п. 4.4 та п. 2.5. Договору мова йде саме про застосування коефіцієнту індексації. Відповідно до Розділу ХХ, підрозділу 6, п. 9 ПК України Установити, що індекс споживчих цін, що використовується для визначення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, застосовується із значенням 100 відсотків за 2017-2022 роки - для сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ та перелогів). Аналогічний правовий висновок зазначений в постанові Верховного суду від 31 липня 2019 року і справі №730/1351/18. З інформації Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру випливає, що значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель за 2022 рік становить 1,0, за 2023 рік - 1,051, за 2024 рік - 1,12. Натомість позивач у позовній заяві за 2022 рік застосовує значення коефіцієнта індексації - 126,603% (тобто 1,26603), що свідчить про неправильність здійснення розрахунків. Позивач, намагаючись стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у формі індексації не враховує обов`язку відповідача, як податкового агента, сплачувати податки та збори за позивача по орендній платі, та неправильно визначив значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель за спірний період. Враховуючи те, що відповідач виплатив позивачу орендну плату за 2022, 2023 роки у повному обсязі, підстави для стягнення з орендної плати та індексації орендної плати за спірний період відсутні. На виконання ухвали суду від 22.07.2025 року про витребування доказів надали копію додаткової угоди до договору оренди землі від 22.02.2008р., зареєстрованого 17.06.2008р. за №82, укладену20.03.2020р. між ОСОБА_1 та ТОВ "ПІВДЕНЬ АГРО ІНВЕСТ".

11.08.2025 року на адресу суду від позивача надійшла відповіді на відзив, за якою доводи відповідача є не прийнятними, оскільки орнедну плату за 2022-2023 роки позивач так і не отримав на свій банківський рахунок, розрахунок індексації та пені вірний, а тому просив позовні вимоги задовольнити.

Вирішуючи справу на підставі наявних у ній письмових доказів, суд приходить до висновку про те, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.

Суд встановив, що 22.02.2008 року ОСОБА_2 уклала з ПСП ім. Т.Г. Шевченка договір оренди землі, загальною площею 6,06 га, зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі по Синюхинобрідській сільській раді 17.06.2008 за реєстраційним №82. Державну реєстрацію іншого речового права проведено за номерами 20561682, 20559716, 20560354, 20560796 від 18.05.2017 року. Відповідно до п.п. 2.4, 3.1, 4.2 Договору договір укладено строком на 5 років, нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить 55549,90 грн., орендна плата за бажанням орендодавця і за домовленістю сторін може виплачуватися у грошовій формі, що складає 1650 грн. або 3% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

На виконання ухвали суду додаткову угоду до договору оренди землі №82 від 22.02.2008, яку було укладено між ОСОБА_2 , ПСП ім. Т.Г. Шевченка та ТОВ "ПІВДЕНЬ АГРО ІНВЕСТ", на підставі якої було викладено в новій редакції сам договір оренди землі і збільшено розмір орендної плати до 12,37% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що складає: ділянка №1 - 18091,09 грн., ділянка №2 - 2842,89 грн., ділянка №3 - 36,92 грн., ділянка №4 - 1402,98 грн. за рік оренди. та було внесено Березанською районною державною адміністрацією Миколаївської області відомості про суб`єкта речового права на земельні ділянки від 18.05.2017 року за №20560796, №20560354, №20559716, №20561682, відповідачем надано не було.

Після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем спадкового майна за законом став син померлої, позивач по справі ОСОБА_1 .

Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом, посвідчених 10.12.2019 року приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Бойчук С.І. та зареєстрованих в реєстрі за №646, №648, №647, №649 (спадкова справа №3/2019), за ОСОБА_1 зареєстровано право власності за №34549595 на земельну ділянку площею 4,8978 га, кадастровий номер :07:000:0140, за №34549948 на земельну ділянку площею 0,7671 га, кадастровий номер :01:000:0477, за №34548855 на земельну ділянку площею 0,3826 га, кадастровий номер :07:000:0045, за №34550311 на земельну ділянку площею 0,0125, кадастровий номер :01:000:1224, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Синюхинобрідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.

20.03.2020 року між ОСОБА_1 , який є спадкоємцем померлої ОСОБА_2 , та ТОВ "ПІВДЕНЬ АГРО ІНВЕСТ" було укладено укладено додаткову угоду до Договору оренди землі від 22.02.2008 року, зареєстрованого 17.06.2008 року за №82, за якою змінено Орендодавця з померлої ОСОБА_2 на її спадкоємця ОСОБА_1 та викладено в новій редакції п. 4.1 розділу IV "Орендна плата", а саме: "Орендна плата вносить Орендарем у грошовій формі в ромзірі 15,15% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що складає: ділянка №1 - 22156,83 грн., ділянка №2 - 3481,79 грн., ділянка №3 - 45,22 грн., ділянка №4 - 1718,28 грн. за рік оренди.

Враховуючи, що відповідачем не надано нової редакції договору оренди землі, та наявність судових справ з іншими позивачами до того самого відповідача, суд за аналогією враховує, що у 2017 році укладена між ОСОБА_2 та ТОВ "ПІВДЕНЬ АГРО ІНВЕСТ" (ПСП ім. Т.Г. Шевченка) додаткова угода до договору оренди землі до договору оренди землі №82 від 22.02.2008 із новим змістом, за якою було внесено Березанською районною державною адміністрацією Миколаївської області відомості про суб`єкта речового права на земельні ділянки від 18.05.2017 року за №20560796, №20560354, №20559716, №20561682, де пунктом 4.5 передбачено, що орендна плата вноситься орендарем не пізніше 01 вересня поточного року. Орендар перераховує грошові кошти орендної плати на банківський розрахунковий рахунок орендодавця. Згідно з пунктом 4.7 у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1% від несплаченої суми за кожний день просторочення, а у пункті 9.4 передбачено, що орендар земельної ділянки зобов`язаний вчасно сплачувати всі належні за договором оренди платежі.

Орендна плата позивачу за 2022-2023 роки згідно договору оренди землі та додаткових угод до них у встановлені строки нарахована та виплачена не була, внаслідок чого заборгованість становить 76688,79 грн.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним порушенням є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частиною 1 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Згідно ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати, а орендар повинен своєчасно вносити орендну плату

Відповідно до ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, чинній на час укладення договору) договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

На вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Водночас відповідно до п. "в" ч. 1 ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно п. "д" ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної Палати Касаційного цивільного суду від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17 зроблено висновок, що аналіз ст.ст. 526, 629, 651 ЦК України, ст.ст. 2, 13, 15, 21, 22, 32 Закону України "Про оренду землі", ст. 141 ЗК України дає підстави для висновку, що підставою для розірвання договору оренди землі є саме систематична несплата орендної плати. Зазначені положення закону вимагають систематичної (два та більше випадки) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди.

При цьому, п. 4.5 додаткової угоди до договору оренди землі чітко встановлено, що орендна плата сплачується щорічно в строк не пізніше 1 вересня поточного року.

Доказів сплати орендної плати у 2022-2023 роках до 1 вересня поточного року та доказів перерахування податку від надання в оренду фізичною особою в розмірі 18% та військового збору в розмірі 1,5% відповідачем як податковим агентом матеріали справи не містять.

Надані відповідачем до відзиву копії платіжних інструкцій №2975 від 15.05.2023р. про виплату ОСОБА_1 орендної плати за 2022 рік в сумі 22058,71 грн. та №8508 від 20.11.2023р. про виплату ОСОБА_1 орендної плати за 2023 рік в сумі 22058,71 грн. суд вважає неналежними доказами, оскільки рахунок отримувача в них вказаний НОМЕР_1 в філії Миколаївське обласне управління АТ "Ощадбанк", хоча відповідач у 2021 та 2024 роках перераховував орендну плату на рахунок позивача НОМЕР_2 і додатковим рахункам договору SAMDNWFC1 від 18.11.2017 в АТ КБ "ПриватБанк", що підтверджується випискою по картці/рахунку НОМЕР_3 за період з 01.01.2020 по 02.05.2025, виданої АТ КБ "ПриватБанк" 02.05.2025 року і долученої до матеріалів справи позивачем.

Зазначені обставини свідчать про наявність систематичної несплати орендної плати у 2022-2023 роках та наявність заборгованості зі сплати орендної плати за ці роки, яка вчасно погашена не була, а також про порушення строків виплати орендної плати за 2022-2023 роки та її розміру, що є істотним порушенням умов договору через не виконання відповідачем обов`язку щодо виплати орендної плати в строк передбачений договорами, а отже і підставою для розірвання договору оренди, незважаючи на те, що заборгованість могла бути виплачена в подальшому.

З розрахунку позивача, який суд приймає, заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за вказаним договором, за 2022-2023 роки становить 54804,24 грн. з урахуванням податків і зборів.

За таких обставин, вимоги позивача в частині стягнення заборгованості по орендній платі підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просив стягнути з відповідача індексацію орендної плати за 2022р. в розмірі 7289,85 грн. (27402,12грн.х126,603%/100%-27402,12грн.), за 2023р. в розмірі 1393,07 грн. (27402,12грн. х105,084%/100%-27402,12грн.) та за 2024 рік в розмірі 3282,83 грн. (27402,12грн.х111,980%/100%-27402,12грн.), а всього в сумі 11965,75 грн.

Ця вимога є цілком обгрунтованою, через те, що п.п. 4.4 договору оренди землі передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації на рік виплати/нарахування. При цьому коефіцієнт індексації для орендної плати застосовується на 01 січня року виплати / нарахування (в залежності від того, яка подія настане раніше).

Відповідно до частини 3 статті 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата обчислюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди земельної ділянки.

Отже сторони при укладанні договорів оренди домовилася, що орендна плата підлягає індексації, що свідчить про те, що орендна плата обов`язково повинна бути проіндексована із застосуванням коефіцієнту індексації для орендної плати на 01 січня року виплати/ нарахування (в залежності від того, яка подія настане раніше).

При цьому індексацію з урахуванням індексів інфляції не слід плутати з індексацією нормативно грошової оцінки. Хоча природа як індексації нормативно грошової оцінки, так і індексації орендної плати базується на індексі споживчих цін, обрахованих Державною службою статистики України, проте механізм їх застосування є різними.

Верховний Суд у постанові від 16 березня 2020 року у справі №922/1658/19 зазначив, що зміна НГО внаслідок індексації є підставою для перегляду встановленого розміру орендної плати шляхом внесення відповідних змін до договорів оренди землі його учасниками. Законодавчо не передбачено автоматичної зміни розміру орендної плати за договором оренди землі з урахуванням щорічної індексації нормативної грошової оцінки.

З огляду на умови договору сторони передбачили саме індексацію орендної плати, а не індексацію нормативно грошової оцінки землі для визначення орендної плати. А відтак доводи викладені у відзиві представника відповідача про те, що сторони обумовили порядок обчислення розміру орендної плати з урахуванням щорічної індексації нормативно грошової оцінки землі не заслуговують на увагу.

Викладений у позовній заяві розрахунок індексації орендної плати виконаний вірно, а тому в цій частині вимоги слід задовольнити.

Також, позивач просить стягнути з відповідача пеню за несвоєчасне внесення орендної плати за 2022-2023 роки в сумі 9918,80 грн.

Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (ч. 2 ст. 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 ЦК України).

Пунктом 3 ч.1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до п. 4.7 договору оренди землі у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1% від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Суд погоджується з розрахунком позивача, а тому в цій частині вимоги також слід задовольнити.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов підлягає до повного задоволення.

Крім того, на підставі ст. 141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивачки витрати по сплаті судового збору в сумі 2422,40 коп.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 141, 258, 259, 263-265, 268, 277-279, 354 ЦПК України, суд

ухвалив

позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНЬ АГРО ІНВЕСТ" про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості за договором оренди задовольнити.

Розiрвати договiр оренди землi, укладений 22.02.2008 року між ОСОБА_2 ( ОСОБА_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНЬ АГРО ІНВЕСТ" (ПСП iм. Т.Г. Шевченка), щодо оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :07:000:0140, :01:000:0477, :07:000:0045, :01:000:1224 зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі по Синюхобрідській сільській раді 17.06.2008 року за реєстраційним номером 82 та у державному реєстрі іншого речового права за номерами 20561682, 20559716, 20560354, 20560796 від 18.05.2017 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНЬ АГРО ІНВЕСТ" на користь ОСОБА_1 заборгованiсть по оренднiй платi в розмiрi 54804,24 грн, пеню за несвоєчасний розрахунок по орендній плати в розмiрi 9918,80 грн, індексацію орендної плати в розмірі 11965,75 грн, а всього на загальну суму 76688,79 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНЬ АГРО ІНВЕСТ" на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2422,40 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Відомості про учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області, РНОКПП: НОМЕР_4 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

відповідач: Товариство з обмежаною відповідальністю "ПІВДЕНЬ АГРО ІНВЕСТ", , місце знаходження: вул. Центральна, 1, с. Калинівка, Миколаївський район, Миколаївська область, 57440.

Повне судове рішення складено 20.08.2025 року.

Суддя: