КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/4760/25
Провадження № 2/552/2217/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.08.2025 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Кузіної Ж.В.

секретар судового засідання Безугла А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Управління майном комунальної власності міста, третя особа Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційної організації № 2» Полтавської міської ради про визнання права користування житлом,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися в суд з позовом до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради про визнання права користування житлом за адресою: АДРЕСА_1 посилаючись на те, що позивач ОСОБА_1 з 22.07.1986 року перебував у трудових відносинах з Полтавським спеціалізованим управлінням № 545 тресту «Сантехмонтаж-60». У березні 1991 року рішенням адміністрації ДК ЖЕП «Будівельник» ОСОБА_1 надана кімната АДРЕСА_2 , житловою площею 13,5 м2, загальною площею 26,8 м2. Позивачі фактично користуються кімнатою АДРЕСА_2 з дати вселення (прописки) а саме: ОСОБА_1 з 29.03.1991 та ОСОБА_3 з 08.12.1992, оплачуть житлово- комунальні послуги.

Ордер на кімнату АДРЕСА_2 не зберігся. З метою забезпечення можливості приватизації займаного житла, позивачі просять визнати за ними право користування на законних підставах жилим приміщенням кімнатою АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 з 29.03.1991 року та ОСОБА_2 з 08.12.1992 року з урахуванням місць загального користування, а саме: кухня площа 27,2 кв.м, коридор площею 25,7 кв.м, комора площею 1,2 кв.м, вмивальник площею 12,0 кв.м, ванна площею 6,1 кв.м, коридор площею 7,5 кв.м, вбиральня площею 1,0 кв.м, вбиральня площею 1,0 кв.м, вбиральня площею 0,9 кв.м, вбиральня площею 0,9 кв.м, коридор площею 1,4 кв.м, коридор площею 5,1 кв.м.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 13 червня 2025 року відкрито спрощене позовне провадження з повідомлення сторін про розгляд справи.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 не з`явились, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, надали суду заяви про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги підтримують, просять задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача Управління майном комунальної власності міста в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, надав суду відзив, в якому зазначив, що покладається на розсуд суду щодо заявлених позовних вимог.

Від представника третьої оосби КП «ЖЕО№2» надійшла заява про розгляд справи в його відсутність.

Суд, дослідивши докази по справі, дійшов до наступного висновку.

Судом установлено, що згідно довідки Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» № 1388 від 04.06.2025 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 як квартиронаймач зареєстрований в АДРЕСА_2 з 29 березня 1991 року, ОСОБА_4 зареєстрована в цьому ж житловому приміщенні як дочка квартиронаймача з 08 грудня 1992 року.

Згідно технічного паспорту на кімнату № НОМЕР_1 , її площа складає 13,5 м2.

Відповідно до рішення Полтавської міської ради ( п`ятнадцята сесія сьомого скликання) від 24 травня 2018 року «Про надання дозволу на приватизацію жилих та допоміжних приміщень у гуртожитках за адресами площа Павленківська,18 та АДРЕСА_3 » залишено цілісні майнові комплекси будинків за адресами : АДРЕСА_4 та АДРЕСА_3 у статусі «гуртожиток», дозволити приватизацію їх жилих та допоміжних приміщень.

Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Згідно зі ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Статтею 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю.

Частиною четвертою статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що право на приватизацію квартири державного житлового фонду одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. В силу статей 1, 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації.

Відповідно до ч. ч. 1, 3, 10 ст.8 вищевказаного закону, приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Згідно з п.1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Пунктами 4, 5 ст. 5 передбачено право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в діючого Закону.

Пункт 18 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» затверджено наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 16.12.2009 р. № 396, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29 січня 2010 року за №109/17404 зі змінами внесеними згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 114 від 10.05.2018 року передбачено подання до органу приватизації цілий ряд документів.

На підставі викладеного позовні вимоги щодо визнання за позивачами права користування на законних підставах жилим приміщенням кімнатою АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 з 29.03.1991 року та ОСОБА_2 з 08.12.1992 року є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Що стосується визнання за позивачами права користування місць загального користування, а саме кухня площа 27,2 кв.м, коридор площею 25,7 кв.м, комора площею 1,2 кв.м, вмивальник площею 12,0 кв.м, ванна площею 6,1 кв.м, коридор площею 7,5 кв.м, вбиральня площею 1,0 кв.м, вбиральня площею 1,0 кв.м, вбиральня площею 0,9 кв.м, вбиральня площею 0,9 кв.м, коридор площею 1,4 кв.м, коридор площею 5,1 кв.м., то суду не надано належних доказів, що позивачам чиняться перешкоди у користуванні зазначеними приміщеннями.

До того ж, місця загального користування у гуртожитку є загальнодоступні місця у будівлі/будинку (вестибюль, загальний коридор, сходова клітка, загальні кухні, спільні душові та санвузли, загальні пральні, передпокій квартири тощо), окрім допоміжних приміщень, що в свою чергу призначені для всіх мешканців, а тому в цій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Згідно ч.5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 76-81, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Управління майном комунальної власності міста, третя особа Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційної організації № 2» Полтавської міської ради про визнання права користування житлом - задовольнити частково.

Визнати право користування на законних підставах жилим приміщенням кімнатою АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 29.03.1991 року та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 з 08.12.1992 року

У задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачі: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ).

ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач: Управління майном комунальної власності міста (місцезнаходження, м. Полтава, вул. Соборності, 36, ідентифікаційний код в ).

Третя особа: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційної організації № 2 Полтавської міської ради (місце знаходження: м. Полтава вул. Івана Мазепи, 30, ідентифікаційний код в ).

Головуючий Ж.В. Кузіна