Справа № 278/1268/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2025 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області в складі:

Головуючого судді Буткевича М.І.

За участі секретаря судового засідання Химич В.П.

Законного представника неповнолітнього ОСОБА_1 ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом поданим представником ОСОБА_2 , який діє в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Новогуйвинська селищна рада Житомирського району Житомирської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 , як законний представник ОСОБА_1 звернувся до суду із указаним позовом, посилаючись на те, що він є основним наймачем квартири АДРЕСА_1 , відповідно до рішення про зміну квартиронаймача. У даній квартирі зареєстрований також дядько позивача відповідач ОСОБА_3 , який фактично не проживає за місцем реєстрації з 2020 року та відмовляється самостійно знятись з реєстрації за вказаною адресою, у зв`язку із чим здійснює перешкоди для ОСОБА_1 отримати пільги передбачені законом, а саме: отримання субсудії та зменшення в нарахуванні комунальних послуг.

З огляду на викладене у позовній заяві, просить суд визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 03.04.2025 відкрито провадження у даній цивільній справі, розгляд якої вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження (а.с. 21-22).

Представником ОСОБА_2 адвокатом Колупаєвим В.В. подано заяву про залучення до справи Новогуйвинську селищну раду Житомирського району Житомирської області та прийняття уточненої позовної заяву, вказавши ім`я відповідача ОСОБА_4 замість невірного ОСОБА_4 (а.с. 41-44).

Ухвалою суду від 21.05.2025 прийнято уточнену позовну заяву та залучення третьої особи (а.с. 46-47).

Заінтересована особа ОСОБА_2 під час проведення судового засідання підтримав позов та просив його задоволити.

Від представника третьої особи надійшла заява, в якій просили проводити розгляд справи у їх відсутності, щодо вирішення спору покладались на розсуд суду (а.с. 53).

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі, відзив на позовну заяву до суду не направляв.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 64 Житлового кодекса України (ЖК), члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Відповідно до положень ч.1 ст. 71 ЖК при тимчасовій відсутності наймача або члена його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців.

Визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності особи понад встановлених строків, здійснюється в судовому порядку (ст. 72 ЖК).

Згідно п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування житловим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, в зв`язку з чим вказане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.

Якщо така особа була відсутня понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати її такою, що втратила право на жилу площу. Наймачеві або членові його сім`ї, який був відсутній понад встановлений законом строк без поважних причин, суд вправі відмовити в позові про захист порушеного права (вселення, обмін, поділ жилого приміщення тощо).

Судом встановлено, що неповнолітнього ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнано основним наймачем квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується копією рішення №1246 від 29.01.2025 (а.с. 15-16).

Із даного рішення Виконавчого комітету Новогуйвинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, вбачається, що попереднім квартиронаймачем була мати ОСОБА_1 . ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 10).

Копією свідоцтва про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , встановлено, що його батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_2 (а.с. 7).

Довідкою виданою Комунальним підприємством «Озерне» № 95 від 20.03.2024, встановлено, що за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрований також ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який є дядьком ОСОБА_1 (а.с. 11).

Довідкою № 254 від 15.11.2024 виданою Озерненським старостинським округом Новогуйвинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, встановлено, що відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , за вказаною адресою фактично не проживає з 2020 року (а.с. 13).

Таким чином, досліджені судом докази підтверджують реєстрацію місця проживання відповідача у помешканні за адресою: АДРЕСА_2 та його фактичне не проживання в ньому без поважних причин , на підставі чого суд дійшов висновку, що реєстрацією місця проживання відповідача у квартирі основним наймачем якої є ОСОБА_1 , порушуються його права як наймача, через що вимоги останнього підлягають судовому захисту шляхом визнання відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування нерухомим майном за вказаною адресою.

Позивачем та його законним представником не заявлено вимогу про стягнення судового збору, тому питання про розподіл судових витрат між сторонами судом не вирішувалось.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 386, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 10-13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 284, 352, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Законний представник: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП відсутній у матеріалах справи.

Повний текст рішення складено і підписано 25.08.2025.

Суддя М.І.Буткевич