Справа №403/87/25 провадження № 2/403/252/25
У Х В А Л А

19 серпня 2025 року с-ще Устинівка

Устинівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Атаманової С.Ю.,

при секретарі судового засідання Карпяк Л.І.,

з участю:

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача - адвоката Нетреби К.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в режимі відеоконференції в залі суду в с-щі Устинівка під час підготовчого провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «Зоря», державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Устинівської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області Тараненко Ірини Ігорівни про скасування рішень державного реєстратора про реєстрацію права оренди земельних ділянок та усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні земельними ділянками шляхом зобов`язання їх повернути, заяву представника відповідача про визнання поважними причини неможливості подання оригіналів договорів оренди землі та звільнення від обов`язку їх надання,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до відповідача Селянського (фермерського) господарства «Зоря» (далі по тексту ухвали - СФГ «Зоря») та державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Устинівської селищої ради Кропивницького району Кіровоградської області Тараненко І.І. (далі по тексту ухвали - державного реєстратора) про: 1) скасування рішення державного реєстратора (індексний номер: 66020149) про державну реєстрацію 31 грудня 2022 року права оренди СФГ «Зоря» на земельну ділянку кадастровий номер: :02:000:9011, номер запису про інше речове право: 48912000; 2) скасування рішення державного реєстратора (індексний номер: 66020509) про державну реєстрацію 31 грудня 2022 року права оренди СФГ «Зоря» на земельну ділянку кадастровий номер: :02:000:9012, номер запису про інше речове право: 48912181; 3) усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 7,1704 га, кадастровий номер: :02:000:9011 шляхом зобов`язання повернути її власнику ОСОБА_1 ; 4) усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 7,171 га, кадастровий номер: :02:000:9012 шляхом зобов`язання повернути її власнику ОСОБА_1 ..

Ухвалою суду від 03 червня 2025 року про прозначення судової почеркознавчої експертизи від відповідача по справі СФГ «Зоря» були витребувані : оригінал договору оренди землі без номера від 26 грудня 2022 року, укладеного щодо земельної ділянки загальною площею 7,1704 га з кадастровим номером: :02:000:9011, сторонами якого зазначені: орендодавець ОСОБА_1 , орендар СФГ «Зоря» в особі керівника Хмельницького В.М., та оригінал договору оренди землі без номера від 26 грудня 2022 року, укладеного щодо земельної ділянки загальною площею 7,1710 га з кадастровим номером: :02:000:9012, сторонами якого зазначені: орендодавець ОСОБА_1 , орендар СФГ «Зоря» в особі керівника Хмельницького В.М.. Витребувані докази зобовязано надати протягом пяти днів з дня отримання відповідачем повної ухвали суду. Провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

Датою отримання відповідачем копі зазаначеної ухвали суду є 06 червня 2025 року.

10 червня 2025 року представником відповідача до суду подана заява про визнання поважними причини неможливості надання СФГ «Зоря» оригіналів договорів оренди від 26 грудня 2022 року та звільнити відповідача від обов`язку їх надання.

Ухвалою суду від 04 серпня 2025 року провадження у справі було поновлено у звязку з необхідністю вирішення клопотання експерта щодо надання додаткових матеріалів (оригіналів двох договорів оренди землі від 26 грудня 2022 року).

В підготовчому засіданні позивач та її представник заперечили проти задоволення вказаної вище заяви відповідача СФГ «Зоря» з огляду на відсутність поважних причин, з яких витребувані судом оригінали договорів оренди землі не були надані. Враховуючи відсутність в даній місцевості воєнних дій чи інших надзвичайних подій, а також те, що позивач не зверталась із заявою про державну реєстрацію договорів оренди, оскільки оригінали цих договорів на державну реєстрацію подавав саме відповідач, зазначені представником СФГ «Зоря» у поданій до суду заяві причини мають надуманий характер.

Підготовче засідання 19 серпня 2025 року проведено без участі представника відповідача СФГ «Зоря» та третьої особи згідно з ч.1 ст.223 ЦПК України, враховуючи подані ними заяви.

При вирішенні заяви представника відповідача СФГ «Зоря» суд приходить до нступного висновку.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.107 ЦПК України матеріали для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експериза призначена судом. При визначені матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Ухвалою суду від 03 червня 2025 року від відповідача СФГ «Зоря» було витребувано оригінали двох договорів оренди землі без номера від 26 грудня 2022 року, необхідних для проведення призначеної судом почеркознавчої експертизи. Одночасно судом розяснені наслідки ухилення від участі у проведенні експертизи, зокрема ухилення від подання експертам необхідних матеріалів, документів, без яких провести експертизу неможливо.

У поданій до суду заяві від 10 червня 2025 року представником відповідача СФГ «Зоря» зазначено про неможливість надання витребуваних судом договорів оренди землі з огляду на їх відсутність та повідомлено, що договорів оренди серед документації СФГ «Зоря» за місцем її зберігання в результаті проведеного пошуку не вдалося виявити. Документи, ймовірно, були випадково втрачені або переміщені без можливості їх подальшого виявлення, а тому вказані обставини відповідач вважає поважними причинами ненадання суду оригіналів договорів оренди землі від 26 грудня 2022 року.

Зазначені в заяві представника СФГ «Зоря» від 10 червня 2025 року обставини не визнаються судом поважними, оскільки: відповідачем не було наведено жодної обставини, за якої оригінали двох витребовуваних судом договорів оренди землі були ним втрачені, і в самій заяві міститься виключно припущення про те, що вони «ймовірно» були випадково втрачені; заява не містить посилання на докази, якими було б підтверджено викладені в ній доводи щодо відсутності цих договорів у розпорядженні СФГ «Зоря» (зокрема, пояснення особи (-іб), відповідальної (-их) за збереження оригіналів договорів; акту за результатами проведеної перевірки; докази наявності визначеного керівництвом СФГ «Зоря» місця для зберігання належної йому документації, в тому числі й укладених з орендодавцями договорів), внаслідок чого зазначені в заяві обставини мають характер припущення; представником відповідача не обгрунтувана неможливість подання витребуваних судом оригіналів документів воєнними діями чи надзвичайною ситуацією, обумовленою природними явищами (зокрема, повінь) або наявністю пожежі чи іншої події техногенного характеру, внаслідок яких договори оренди були втрачені шляхом їх знищення чи приведення до стану неприданості.

При цьому судом враховується, що у відзиві на позовну заяву представником відповідача було зазначено, що оригінали договорів оренди землі були втрачені за обставин, що знаходяться поза контролем відповідача, однак за яких саме, не конретизовано, що ставить під сумнів існування таких обставин взагалі.

З огляду на викладене, саме по собі заперечення відповідачем СФГ «Зоря» наявності у нього оригіналів двох договорів оренди землі від 26 грудня 2022 року з огляду на їх випадкову втрату або переміщення без можливості подальшого виявлення, за відсутності наданих суду доказів на підтвердження зазначених доводів, оцінюються судом як неповажні причини невиконання ним вимог ухвали суду від 03 червня 2025 року, оскільки такі обставини не є такими, що повязані з обєктивними, непереборними та істотними труднощами для відповідача СФГ «Зоря» на вчинення дій, повязаних із наданням до суду витребуваних оригіналів двох договорів оренди землі.

Заява в частині звільнення відповідача від обовязку надання ним оригіналів вказаних вище договорів також не підлягає задоволенню, враховуючи відсутність підстав для визнання поважними причини ненадання СФГ «Зоря» до суду оригіналів двох договорів оренди землі від 26 грудня 2022 року, та відсутність передбаченого нормами ЦПК України повноваження суду на вчинення такої процесуальної дії.

Керуючись ст.ст.1, 3, 43, 197, 258, 260, 261, 353 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні заяви представника Селянського (фермерського) господарства «Зоря» про визнання поважними причини неможливості подання оригіналів договорів оренди землі від 26 грудня 2022 року та звільнення від обов`язку їх надання відмовити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повна ухвала суду складена 21 серпня 2025 року.

Суддя С.Ю.Атаманова