Справа № 946/8917/24
Провадження № 2/946/567/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 липня 2025 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
головуючого судді - Баннікової Н.В.,
за участю секретаря судового засідання Клопот М.П.,
розглянувши у спрощеному провадженні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стрілець» до ОСОБА_1 про відшкодуванню витрат на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території, -
У листопаді 2024 року голова правління ОСББ «Стрілець» Тарасова І.В. звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про відшкодуванню витрат на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території. Позовні вимоги обґрунтувала тим, що ОСББ «Стрілець» надавав ОСОБА_1 послуги щодо користування та утримання житлового будинку. Боржник є власником квартири та співвласником ОСББ «Стрілець», яке було зареєстровано 23.12.1997 році у державній реєстраційній служби України, що підтверджується випискою з єдиного державного реєстру. Однак, в порушення зазначеного Боржник сплачував послуги не в повному обсязі, про що був попереджений в результаті чого за ним утворилась заборгованість по відшкодуванню на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території. 05.05.2025 року, остаточно уточнивши позовні вимоги зазначила, що станом на 01.05.2025 року заборгованість ОСОБА_1 становить 9 651,95 грн. та судовий збір.
Представник позивача подала заяву якою просить винести заочне рішення по справі.
Відповідач у судове засідання не прибув, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся у відповідності до ст. 128 ЦПК України належним чином, про причину неприбуття не повідомив та не подав відзив, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивача.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що як вбачається з відповіді № 1591171 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, квартира АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить ОСОБА_1 .
Управителем багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 є ОСББ «Стрілець», що вбачається зі свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 № 576419.
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СТРІЛЕЦЬ» діє на підставі статуту, затвердженого загальними зборами співвласників ОСББ від 18.06.2016 року.
Згідно Статуту ОСББ, метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.
Відповідно до ст.12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.
Згідно ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Відповідно до п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач, крім іншого, зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Цьому обов`язку споживача послуг кореспондує право управителя багатоквартирного будинку, встановлене п. ч.3 ст.8 вищезазначеного Закону, вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки, встановлені законом та/або договором.
Статтею 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об`єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об`єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до наданого позивачем розрахунку заборгованості ОСОБА_1 , за період з листопада 2022 року по квітень 2025 року у неї виникла заборгованість по оплаті за управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території у розмірі 9 651,95 грн.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог.
Щодо судових витрат суд зазначає наступне.
Так, відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, суд стягує з відповідача судові витрати.
Голова правління ОСББ «Стрілець» - Тарасова І.В. просила стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 268,40 грн., що був сплачений при подачі заяви про видачу судового наказу та судовий збір у розмірі 3 028,00 грн. за подання позовної заяви до суду.
Відповідно до ч.2 ст.164 ЦПК України у разі відмови у видачі судового наказу або в разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається.
У разі пред`явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу, зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви.
Разом з тим, позивачем при подачі позову було сплачено судовий збір без урахування суми, сплаченої за подачу заяви про видачу судового наказу.
На підставі викладеного, стягненню з відповідача підлягає сума в розмірі 3 028,00 грн., а сума в розмірі 268,40 грн. може бути повернена судом позивачу з державного бюджету за відповідною заявою позивача.
Керуючись ст.ст. 526 ЦК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 258-259, 263-265, 280-284, 288, 289 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стрілець» до ОСОБА_1 про відшкодуванню витрат на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: /підпис/
З оригіналом згідно:
Суддя: Н.В.Баннікова