Справа № 522/3158/22
Провадження № 2/522/2660/25
УХВАЛА

08 серпня 2025 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Федчишеної Т. Ю.,

за участі секретаря судового засідання Глущенко Т. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання судового експерта Томішинець Любові Василівни про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи № 1214-344-25 у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дабл Фентезі» до ОСОБА_1 , за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, зобов`язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Приморського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа № 522/3158/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дабл Фентезі» до ОСОБА_1 , за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, зобов`язання вчинити певні дії.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 15 серпня 2024 року у справі призначено судову будівельно - технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Одеського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На час проведення експертизи провадження у справі зупинено.

29.10.2024 до суду разом з матеріалами справи з експертної установи надійшов лист про погодження строків проведення експертизи та клопотання експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи №24-5680.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 20 лютого 2025 року направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України на виконання ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 15 серпня 2024 року про призначення експертизи. Клопотання експерта Томішинець Л. В. про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи № 24-5680 задоволено частково. У розпорядження експерта надано: заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Дабл Фентезі» про виконання клопотання експерта від 04.02.2025; лист Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 25.12.2024 № 01-13/867/з вих. на 2 арк.; копію розпорядження Приморської районної адміністрації № 837 від 17.11.2016 на 1 арк.; копію поверхового плану будинку АДРЕСА_1 на 5 арк.; копію висновку № 88/16-ТЗ про технічний стан конструкцій та можливість подальшої експлуатації нежитлового приміщення горища № 506 за адресою: АДРЕСА_2 , під житлову квартиру на 20 арк.; копію відповіді КП «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» від 19.12.2020 № 332 на № 01-13/867 від 18.12.2024 за на 1 арк.; копію акта обстеження технічного стану будинку АДРЕСА_2 від 19.12.2024 на 1 арк.; копію схеми прибудинкової території багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 на 1 арк.; копію технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_3 на 3 арк.; лист Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської області від 23.12.2024 № 01-6/389-пр на 2 арк.; копію акта обстеження об`єкта містобудування щодо дотримання законодавства, затвердженої містобудівної документації при плануванні та забудові на території м. Одеси від 05.12.2022 на 12 арк.; матеріали цивільної справи № 522/3158/22. Погоджено проведення експертизи у строк понад 90 днів. В іншій частині клопотання експерта залишено без задоволення.

16.04.2025 до суду разом з матеріалами справи надійшов лист експерта про погодження строків проведення експертизи та клопотання експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи №1214-34-25.

У клопотанні експерт просить надати: 1. План території домоволодіння АДРЕСА_2 та поверхові плани із зазначенням місцерозташування кв. АДРЕСА_4 та нежитлового приміщення № 508. В т. 2 арк. 54…58 представлені неякісні копії планів території домоволодіння та поверхових планів без зазначення на плані місцерозташування об`єктів дослідження. 2. Журнали огляду будинків, оформлених та підписаних експлуатуючою організацією з інформацією про технічний стан будинків, в яких розташовані кв. АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 та нежитлове прим. № 508 в період до проведення будівельних робіт та після їх проведення або повну інформацію про технічний стан несучих конструктивних елементів та оздоблювальних покриттів будинку (флігелю) із зазначенням величини фізичного зносу кожного елементу. 3. Інформацію щодо проведення останнього капітального ремонту будинку (флігеля із зазначенням літери) АДРЕСА_2 , в якому розташовані кв. АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 та нежитлове приміщення № 508. 4. Інформацію із зазначенням року проведення останнього капітального ремонту будинку (флігеля) АДРЕСА_2 та переліком будівельних робіт по ремонту/посиленню/заміні несучих конструктивних елементів (перекриття, фундаменти, даху тощо) та оздоблювальних покриттів фасаду. 5. Інформацію щодо року останнього ремонту в приміщеннях кв. АДРЕСА_6 та нежитловому приміщенні АДРЕСА_7 за вищевказаною адресою. 6. Проектно-кошторисну документацію на проведення будівельних робіт та дозвільні документи на реконструкцію горища будинку АДРЕСА_2 з організацією нежитлового приміщення № 508. 7. Висновок з можливістю проведення реконструкції горища з організацією нежитлового приміщення № 508 та негативного впливу на суміжні будинки. 8. Журнал спостереження за маяками на тріщинах в кв. АДРЕСА_6 , нежитлового приміщення № 508 до початку/на дату завершення реконструкції кв. АДРЕСА_5 в червні 2021 року та станом на жовтень-листопад 2024 року. 9. Перелік будівельних робіт, виконаних в квартирі АДРЕСА_3 . 10. Геодезичний звіт, який підтверджує збільшення об`єму будівлі із зазначенням відміток висотності до/після реконструкції об`єкту дослідження.

Крім того експерт просить, враховуючи актуальне навантаження експертів ОНДІСЕ, через знаходження на виконанні в кожного понад 10 експертиз, зокрема комісійних та комплексних, та складність призначеної експертизи, погодити проведення експертизи у строк понад 90 днів.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 18 квітня 2025 року провадження у справі поновлено та призначено судове засідання для розгляду клопотання експерта та узгодження строків проведення експертизи.

Відповідно до положень ст. 72 ЦПК України, ст. 13 Закону України «Про судову експертизу» та п. 2.1. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 експерт має право заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків, пов`язаних із проведенням експертизи.

Згідно з пунктом 3 частини першої статті 13 Закону України «Про судову експертизу», експерт має право заявляти клопотання, що стосуються предмета судової експертизи.

08.08.2025 від представника позивача ТОВ «Дабл Фентезі» - адвоката Бриленка К. Б. надійшла заява про виконання повторного клопотання експерта, до якої долучено лист КП «ЖКС «Порто-Франківський» з додатками (план прибудинкової території та паспорт готовності до роботи в опалювальний період); копію інформаційної довідки № 438365313; копію договору купівлі-продажу від 03.03.2016 № 546; копію технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_3 станом на 03.10.2017; копію довідки від 04.10.2017 № 1869/10-17; копію договору купівлі-продажу від 05.11.2021 № 527; копію технічного паспорту на приміщення горища АДРЕСА_8 ; копію витягу № 18470170 про реєстрацію права власності; копію інформаційної довідки № 438368868; копію поверхових планів будинку, зокрема літ «Г» із зазначенням місця розташування квартири АДРЕСА_6 (позначено жовтим кольором).

Також у вказаній заяві зазначив, що управителем не велись журнали огляду багатоквартирного будинку. Надати інформацію з приводу дати проведення останнього капітального ремонту в приміщеннях № 506 та кв. АДРЕСА_6 не виявляється можливим, оскільки такі відомості наразі не збереглись.

Окрім того вказує, що нежиле приміщення № 508 зазнало протиправної реконструкції, тож будь-яка проектна, кошторисна та інша дозвільна документація відсутня. Відповідні відомості підтверджені матеріалами перевірки, складеними Управлінням ДАБК Одеської міської ради.

Також зазначив, що зміна функціонального приміщення горища з можливістю його використання в якості квартири відбулась внаслідок затвердження Приморською районною адміністрацією Одеської міської ради відповідного технічного звіту, копія якого наявна в матеріалах цивільної справи. Інших документів відповідачем або іншими особами щодо нежитлового приміщення № 508 не виготовлялось та не розроблялось.

Щодо пункту 9 клопотання зазначив, що перелік виконаних будівельних робіт в приміщенні, щодо протиправної реконструкції якого виник спір, надати неможливо з питань хаотичного самочинного будівництва.

Також у вказаній заяві представник позивача висловив згоду на проведення експертного дослідження на підставі наявних в матеріалах справи документів та із використанням загальновідомих джерел інформації. Не заперечував проти продовження строків проведення експертного дослідження.

У судове засідання учасники справи не з`явилися, від представника позивача адвоката Бриленка К. Б. надійшла заява про розгляд клопотання експерта без його участі. Раніше надані письмові пояснення підтримав, не заперечував проти продовження строку проведення експертизи та вважав можливим провести дослідження за наявними матеріалами справи та із використанням загальнодоступних джерел інформації.

З урахуванням наведеного, клопотання експерта підлягає задоволенню частково, а зважаючи на те, що листом від 02.06.2025 експертом повідомлено про залишення ухвали суду від 15 серпня 2024 року без виконання, суд повторно направляє до експертної установи на виконання ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 15 серпня 2024 року.

Відповідно до п. 1.13. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 8 жовтня 1998 року за №53/5, строк проведення експертизи встановлюється керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) і не повинен перевищувати 90 календарних днів.

Зважаючи на посилання експерта на його навантаження, враховуючи згоду позивача, суд погоджує проведення експертизи у строк понад 90 днів. Також суд вважає за можливе провести експертне дослідження на підставі наявних матеріалів, які містяться в справі №522/3158/22 та з використанням загальнодоступних джерел інформації.

Провадження у справі на час проведення експертизи слід зупинити.

Керуючись ст. ст. 103, 104, 252, 253 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Направити до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України на виконання ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 15 серпня 2024 року про призначення експертизи.

Клопотання експерта Томішинець Любові Василівни про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи № 1214-34-25 задовольнити частково.

У розпорядження експерта надати:

- заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Дабл Фентезі» від 08.08.2025 про виконання повторного клопотання експерта;

- лист КП «ЖКС «Порто-Франківський» з додатками (план прибудинкової території та паспорт готовності до роботи в опалювальний період);

- копію інформаційної довідки № 438365313;

- копію договору купівлі-продажу від 03.03.2016 № 546;

- копію технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_3 станом на 03.10.2017;

- копію довідки від 04.10.2017 № 1869/10-17;

- копію договору купівлі-продажу від 05.11.2021 № 527;

- копію технічного паспорту на приміщення горища АДРЕСА_8 ;

- копію витягу № 18470170 про реєстрацію права власності;

- копію інформаційної довідки № 438368868;

- копію поверхових планів будинку, зокрема літ «Г» із зазначенням місця розташування квартири АДРЕСА_6 (позначено жовтим кольором).

Провести експертизу на підставі наявних матеріалів, які містяться в справі № 522/3158/22 та з використанням загальнодоступних джерел інформації.

Надати експертам матеріали цивільної справи № 522/3158/22.

Погодити проведення експертизи у строк понад 90 днів.

В іншій частині клопотання експерта залишити без задоволення.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Суддя Тетяна ФЕДЧИШЕНА