Справа № 217/175/24
Провадження № 2/202/1906/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2025 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд м. Дніпра в складі:

судді Доценко С.І.

за участю секретаря Тарасової К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дніпро цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

У травні 2024 року позивачі звернулись до суду з зазначеним позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 53,2 кв.м., житловою площею 28,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 53,2 кв.м., житловою площею 28,4 кв.м.

В обґрунтування позову зазначено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло позивачі та відповідачка є власниками квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_2 в рівних частинах.

З метою здійснення підготовчих дій для отримання компенсації за пошкоджене житло 05.03.2024 позивачі звернулися до державного реєстратора з заявою про державну реєстрації права власності. Однак державним реєстратором винесено рішення від 19.03.2024 про відмову в проведенні реєстраційних дії. Відмова реєстратора обумовлена тим, неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь - який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Авдіївка Покровського району Донецької області. Тому позивачі звертаються до суду для відновлення свого права власності.

27.05.2024 року ухвалою Авдіївського міського суду Донецької області позовну заяву було залишено без руху, для усунення недоліків.

28.05.2024 ухвалою Авдіївського міського суду Донецької області відкрите провадження в справі за правилами загального позовного провадження.

13.01.2025 року справа передана із Авдіївського міського суду Донецької області, оскільки рішенням Вищої ради правосуддя територіальну підсудність судових справ Авдіївського міського суду Донецької області з 1 липня 2024 року змінено та передано до Індустріального районного суду міста Дніпропетровська.

17.01.2025 року справа прийнята до провадження Індустріального районного суду м. Дніпропетровська.

29.04.2025 року закрите підготовче судове провадження і справа призначена до судового розгляду.

Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явились, надіслали заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася.

Враховуючи, що відповідач був належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду, але не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, суд ухвалив розглядати справу у відсутність відповідача.

Дослідивши наявні в справі докази, суд встановив наступні обставини

Судом встановлено, що ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на праві спільної власності в рівних долях належить квартира загальною площею 53, 2 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого 10.05.2002 року Виконавчим комітетом міської ради м. Авдіївка Донецької області. Згідно з Реєстраційним написом в зазначеному свідоцтві, право власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачем в Донецькому бюро технічної інвентаризації, про що 15.05.2002 року було здійснено запис в реєстрову книгу за № 40.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , квартира має загальну площу 53, 20 кв.м., житлову 28, 4 кв. м.

Із копії свідоцтва про шлюб від 07.07.2007 року встановлено що ОСОБА_4 після одруження змінила прізвище на « ОСОБА_5 ».

Місто Авдіївка відноситься до «Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією» затвердженим наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року №309 - є окупованим Російською Федерацією містом з 29.02.2024 р.

З метою здійснення підготовчих дій для отримання компенсації за пошкоджене житло 05.03.2024 позивачі звернулися до державного виконавця із заявою про державну реєстрації права власності.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 19.03.2024 року за №72131141 позивачам відмовлено в проведенні реєстраційних дій у зв?язку з відсутністю у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень інформації щодо права власності на вищевказану квартиру.

Загальновідомим та таким, що не підлягає доказуванню у даній справі, є факт, що починаючи з 07.04.2014 м. Донецьк тимчасово окуповано, що також визначено у Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженому Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 №309.

Суду не надано доказів переміщення КП «БТІ м. Донецька» з м. Донецька, як не надано і доказів евакуації реєстраційних справ щодо нерухомого майна з м. Донецька.

Відтак, суд приходить до висновку, що станом на день розгляду справи доступу до реєстраційних справ, які зберігаються у КП «БТІ м. Донецька», позивач та державні реєстратори не мають.

Згідно із статтею 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частиною 1 ст. 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ, (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частина 1 ст. 317 ЦК України передбачає, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до рішення від 13.11.2024 року за № 76055969 державним реєстратором прав на нерухоме майно відмовлено позивачу в проведенні реєстрації права власності на спірну квартиру на підставі наданих документів про право власності, тому що неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстроване право власності.

Таким чином, судом встановлено, що дійсно позивачі отримали право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого 10.05.2002 року Виконавчим комітетом міської ради м. Авдіївка Донецької області, і право власності на квартиру було зареєстроване у встановленому законом порядку, який діяв на час укладення правочину.

Враховуючи, що право власності було отримане до 01.01.2013 року, відомості про державну реєстрацію зберігались в КП « Донецьке БТІ» в м. Донецьку, яке з 2014 року є окупованим. Правочин не був внесений до Державного реєстру права власності на нерухоме майно, після початку його функціонування , тому що документація про реєстрацію права власності в КП «Донецьке БТІ» залишилась на окупованій території. А тому власники позбавлені можливості підтвердити реєстрацію права власності в позасудовому порядку і це є перешкодою в реалізації позивачами свого права власності.

Тому, суд вважає що вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі .

Керуючись ст.ст. ст. ст. 12, 13, 81, 263-265, 354, ЦПК України, ст.392 ЦК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 53,2 кв.м., житловою площею 28,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 53,2 кв.м., житловою площею 28,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 ( тридцяти) днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Згідно з частиною п`ятою статті 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 14.08.2025 року.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб - адресою сторінки на офіційному веб - порталі судової влади України або в підсистемі "Електронний суд".

Суддя С. І. Доценко