Справа № 626/1376/25
Провадження № 2/626/592/2025
РІШЕННЯ

Іменем України

12.08.2025 року м. Берестин

Берестинський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Дудченка В.О.,

за участю секретаря Зінченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Берестині, в порядку спрощеного позовного провадження, у відсутності сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Зачепилівської державної нотаріальної контори Берестинського району Харківської області про скасування обтяження з нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , звернулась до суду з позовом до Зачепилівської державної нотаріальної контори Берестинського району Харківської області в якому просить скасувати обтяження 5547851, зареєстровано 27.08.2007 14:51:53 за № 5547951. Реєстратор: Красноградська державна нотаріальна контора, 62000, Харківська область, Красноградський район, м. Красноград, вул. Полтавська, 70 ) , підстава обтяження: Красноградський будбанк. Об`єкт обтяження: будинок адреса АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_1 . Причина відсутності коду : архівний запис. Додаткові дані: архівний номер: 1895565HARKOV22825, архівна дата: 25.11.1999, дата виникнення: 21.10.1982 № реестра : 2, внутр. № 6А01573A2CF0222E4524.

На обґрунтування позову позивач зазначила, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.12.1980 року, посвідченого державним нотаріусом Красноградської державної нотаріальної контори реєстраційний № 2740, на праві спільної часткової власності належить 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 .

Рішенням Красноградського районного суду Харківської області від 29.01.2025 року позовні вимоги ОСОБА_1 до Берестинської міської ради Харківської області задоволені, здійснено поділ житлового будинку АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на частку житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з тамбуру 1-1 площею 2.9 кв. м, 1-2 коридор площею 4.2 кв. м, 1-3 кухня 6.9 кв. м, 1-4 ванна кімната площею 3,3 кв. м, 1-5 жила кімната 10,3 кв. м, 1-6 жила кімната 11,1 кв. м, 1-7 жила кімната площею 22,3 кв. м, 1-8 котельня площею 2,0 кв. м Загальна площа приміщень 63 кв. м, з яких 43,7 кв. м житлової, 19,3 кв. м допоміжної. Господарські будівлі: літня кухня літ. "Б", гараж літ. "В", вбиральня літ. Т", погріб літ. "Д", колодязь літ. "К", зливна яма літ. "Я", ворота літ. " N 1", огорожа літ." N 2".

Припинено право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій за № 78669052 від 01.05.2025 року державним реєстратором прав на нерухоме майно відділу державної реєстрації Берестинської міської ради Харківської області встановлені наявні обставини, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, а саме наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме заборона (архівний номер) № 5547951 підстава обтяження: договір застави б/н Красноградський будбанк Красноградський будбанк, зареєстровано Красноградською державною нотаріальною конторою 27.08.2007 року.

За Інформацією з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо інформації з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна тип обтяження: заборона (архівний запис). Реєстраційний номер обтяження 5547851. Зареєстровано 27.08.2007 14:51:53 за № 5547951 реєстратором: Красноградська державна нотаріальна контора, 62000, Харківська область, Красноградський район, м. Красноград, вул. Полтавська, 70 ( ) . Підстава обтяження: договір застави Б/н Красноградський будбанк. Об`єкт обтяження: будинок адреса АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_1 . Причина відсутності коду: архівний запис. Додаткові дані: архівний номер: 1895565HARKOV22825, архівна дата: 25.11.1999, дата виникнення: 21.10.1982 № реєстри : 2, внутр. № 6A01573A2CF0222E4524.

ОСОБА_1 не заперечує, що дійсно в 1982 році вона брала позику в сумі 500 крб., так як потребувала кошти в зв`язку з поліпшенням житлових умов в будинку АДРЕСА_1 . Позику вона сплатила. Однак їй не було відомо, що в зв`язку з отриманням позики її будинок буде передано в заставу. З часу отримання та повернення позики вона не отримувала будь-якої майнової претензії від позикодавця.

Відповідно до вимог чинного законодавства, що виникли на час правовідносин 1982 рік єдиний суб`єкт, який мав право ініціювати і зняти вказане обтяження у позасудовому порядку є Красноградський будбанк. Отримати довідку щодо погашення позики вона також не має можливості, так як на даний час не має будь-яких відомостей щодо діяльності Красноградського будбанку. Крім того шляхом звернення до Державного реєстру фізичних та юридичних осіб МЮУ, архівного відділу Берестинської районної державної адміністрації, архівного відділу Берестинської міської ради Харківської області відомості щодо діяльності Красноградського будбанку відсутні.

ОСОБА_1 є власником житлового будинку та у зв`язку із наявною забороною не має змоги розпорядитися своєю приватною власністю, тому наявність даного обтяження порушує законні права та інтереси позивача.

Ухвалою від 07.05.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по справі в порядку спрощеного позовного провадження.

Від представника позивача, адвоката Орєхової Н.В., надійшла письмова заява, в якій просить розгляд справи проводити без її участі, позовну заяву підтримує у повному обсязі та просить її задовольнити.

Від відповідача Зачепилівської державної нотаріальної контори Берестинського району Харківської області до суду надійшла заява, в якій просить розглянути справу за відсутності їх представника та позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, від них надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів не здійснюючи фіксування судового процесу.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.12.1980 року, посвідченого державним нотаріусом Красноградської державної нотаріальної контори реєстраційний № 2740, на праві спільної часткової власності належить 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 .

Рішенням Красноградського районного суду Харківської області від 29.01.2025 року позовні вимоги ОСОБА_1 до Берестинської міської ради Харківської області задоволені, здійснено поділ житлового будинку АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на частку житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з тамбуру 1-1 площею 2.9 кв. м, 1-2 коридор площею 4.2 кв. м, 1-3 кухня 6.9 кв. м, 1-4 ванна кімната площею 3,3 кв. м, 1-5 жила кімната 10,3 кв. м, 1-6 жила кімната 11,1 кв. м, 1-7 жила кімната площею 22,3 кв. м, 1-8 котельня площею 2,0 кв. м Загальна площа приміщень 63 кв. м, з яких 43,7 кв. м житлової, 19,3 кв. м допоміжної. Господарські будівлі: літня кухня літ. "Б", гараж літ. "В", вбиральня літ. Т", погріб літ. "Д", колодязь літ. "К", зливна яма літ. "Я", ворота літ. " N 1", огорожа літ." N 2".

Припинено право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій за № 78669052 від 01.05.2025 року державним реєстратором прав на нерухоме майно відділу державної реєстрації Берестинської міської ради Харківської області встановлені наявні обставини, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, а саме наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме заборона (архівний номер) № 5547951 підстава обтяження: договір застави б/н Красноградський будбанк Красноградський будбанк, зареєстровано Красноградською державною нотаріальною конторою 27.08.2007 року.

За Інформацією з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо інформації з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна тип обтяження: заборона (архівний запис). Реєстраційний номер обтяження 5547851. Зареєстровано 27.08.2007 14:51:53 за № 5547951 реєстратором: Красноградська державна нотаріальна контора, 62000, Харківська область, Красноградський район, м. Красноград, вул. Полтавська, 70 ( ) . Підстава обтяження: договір застави Б/н Красноградський будбанк. Об`єкт обтяження: будинок адреса АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_1 . Причина відсутності коду: архівний запис. Додаткові дані: архівний номер: 1895565HARKOV22825, архівна дата: 25.11.1999, дата виникнення: 21.10.1982 № реєстри : 2, внутр. № 6A01573A2CF0222E4524.

ОСОБА_1 не заперечує, що дійсно в 1982 році вона брала позику в сумі 500 крб., так як потребувала кошти в зв`язку з поліпшенням житлових умов в будинку АДРЕСА_1 . Позику вона сплатила. Однак їй не було відомо, що в зв`язку з отриманням позики її будинок буде передано в заставу. З часу отримання та повернення позики вона не отримувала будь-якої майнової претензії від позикодавця.

З Харківського обласного державного нотаріального архіву на виконання ухвали суду від 18 червня 2025 року витребувано інформацію, відповідно до якої виявлено інформацію про реєстрацію заборони № 2 від 21.04.1982 року на майно належне ОСОБА_1 в зв`язку з отриманням позики в сумі 500 крб. від Красноградського будбанку.

Отримати довідку щодо погашення позики позивач також не має можливості, так як на даний час не має будь-яких відомостей щодо діяльності Красноградського будбанку. Крім того шляхом звернення до Державного реєстру фізичних та юридичних осіб МЮУ, архівного відділу Берестинської районної державної адміністрації, архівного відділу Берестинської міської ради Харківської області відомості щодо діяльності Красноградського будбанку відсутні.

Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 41 Конституції України кожний має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Наявність обтяження на майно ОСОБА_1 є перешкодою у праві володіння, користування та розпорядження належним їй нерухомим майном, в зв`язку з чим суд вважає за необхідне скасувати обтяження 5547851, зареєстровано 27.08.2007 14:51:53 за № 5547951. Реєстратор: Красноградська державна нотаріальна контора, 62000, Харківська область, Красноградський район, м. Красноград, вул. Полтавська, 70 ) , підстава обтяження: Красноградський будбанк. Об`єкт обтяження: будинок адреса АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_1 . Причина відсутності коду : архівний запис. Додаткові дані: архівний номер: 1895565HARKOV22825, архівна дата: 25.11.1999, дата виникнення: 21.10.1982 № реестра : 2, внутр. № 6А01573A2CF0222E4524.

В позовній заяві позивач, у разі задоволення його позовних вимог, не наполягав на стягненні з відповідача на користь позивача понесених судових витрат по справі.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

При таких обставинах суд вважає необхідним при вирішенні питання про розподіл судових витрат по справі, не застосовувати приписи ст. 141 ЦПК України, якими передбачено відшкодування в повному обсязі відповідачем позивачу понесених ним судових витрат.

Керуючись ст.ст.4, 5, 13, 77, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати обтяження 5547851, зареєстровано 27.08.2007 14:51:53 за № 5547951. Реєстратор: Красноградська державна нотаріальна контора, 62000, Харківська область, Красноградський район, м. Красноград, вул. Полтавська, 70 ) , підстава обтяження: Красноградський будбанк. Об`єкт обтяження: будинок адреса АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_1 . Причина відсутності коду : архівний запис. Додаткові дані: архівний номер: 1895565HARKOV22825, архівна дата: 25.11.1999, дата виникнення: 21.10.1982 № реестра : 2, внутр. № 6А01573A2CF0222E4524.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в Харківський апеляційний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя