Єдиний унікальний номер 341/1315/25
Номер провадження 2/341/751/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2025 року м. Галич

Суддя Галицького районного суду Івано-Франківської області Островська Н. І., розглянувши позов ОСОБА_1 до Бурштинської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності,

встановив:

Представник позивача адвокат Денис Т. М. звернувся до з позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на гараж, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовна заява повинна відповідати вимогам ст. ст. 175, 177 ЦПК України.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує вимоги із зазначенням доказів, що підтверджують вказані обставини.

Так, позивач зазначає, що гараж знаходиться за адресою: урочище «Схил», гараж № НОМЕР_1 , м, Бурштин, Івано-Франківської області. Відповідно до документів, які знаходяться у матеріалах справи, зокрема: в рішенні виконавчого комітету від 13.03.2001 вказано, що ОСОБА_2 виділено земельну ділянку під будівництво індивідуального автогаража АДРЕСА_2 . В акті виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель від 05.06.2001 зазначено, що Рада народних депутатів встановила в натурі межі земельної ділянки, виділеної ОСОБА_2 під будівництво індивідуального гаражу, яка знаходиться в АДРЕСА_3 . В архітектурно-планувальному завданні від 06.06.2021 на прив`язку і будівництво індивідуального автогаража, об`єкт будівництва індивідуального автогаража знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

На адвокатський запит від 23.07.2025 начальник відділу містобудування і архітектури зазначила, що відповідно до впорядкування адресної частини індивідуальних гаражів та верифікації назв вулиць і урочищ у м. Бурштин було змінено адресну прив`язку індивідуальних гаражів.

Водночас, позивачем до матеріалів справи не долучено жодного доказу на впорядкування адресної частини індивідуальних гаражів та зміни адресної прив`язки, зокрема рішення.

Представник позивача в позовній заяві зазначає, що після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилася спадщина на нерухоме майно, а саме на гараж, але не зазначає доказів на підтвердження права власності померлого на зазначене нерухоме майно.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно (житловий будинок, гараж, земельну ділянку…), то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК.

В позовній заяві позивач просить визнати за нею право власності на спірний гараж в порядку спадкування після смерті чоловіка, ОСОБА_2 , який помер у 2022 році, при цьому жодного доказу щодо права власності на вказане нерухоме майно суду не надано, що є порушенням ч. 5 ст. 177 ЦПК України.

Крім того, суд зауважує, що крім загального кола обставин, які встановлюються судом при вирішенні всіх спорів про право на спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з`ясовувати:

1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно (будинок, споруда);

2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будівлі, чи затверджено проект на спорудження будівлі, споруди;

3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будівлі;

4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження, вимог державних протипожежних, санітарних норм;

5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.

Встановлення судом часу завершення спорудження будівлі, (споруди) визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Позивачем до позовної заяви не додано жодного документу: виписки із погосподарської книги (або інший правовстановлюючий документ чинний на час виникнення права власності); висновок спеціаліста щодо технічного стану будівлі, дотримання санітарно протипожежних вимог, інше….

Самочинне будівництво не може входити до складу спадщини, а отже не підлягає легалізації через правову процедуру спадкування (подібні висновки висловлені Верховним Судом у постанові від 02 грудня 2020 року у справі № 288/1718/19.)

Крім того, суд звертає увагу позивача, що у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно спадкодавця спадкоємець, згідно з пунктом 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, має право звернутись до суб`єкта державної реєстрації прав або державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про державну реєстрацію права власності спадкодавця, що було набуто останнім за життя.

Суд зауважує, що відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд акцентує увагу позивача, що відповідно до ч. 2 ст. 83 ЦПК України, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

За приписами ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

В той же час, звернення до суду не є беззаперечним і повинно відбуватись за правилами визначеними процесуальним законом.

Відповідно до ст. 185 ЦПК України позовна заява, подана без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 ЦПК України, підлягає залишенню без руху з наданням строку для усунення недоліків.

Враховуючи викладене вище, важаю необхідним залишити позовну заяву без руху та надати позивачу строк для усунення недоліків у 10 днів з дня отримання копії ухвали.

Керуючись ст. ст. 175, 185 ЦПК України,

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Бурштинської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності - залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків тривалістю десять днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

У разі невиконання ухвали суду у вищезазначений строк позовна заява буде вважатися неподаною та підлягатиме поверненню.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СуддяНаталя ОСТРОВСЬКА