Справа № 172/1279/25
Провадження № 2/172/529/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.08.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що позивачка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . У зв`язку з повномасштабним вторгненням російської федерації, була вимушена змінити місце проживання та наразі являється внутрішньо переміщеною особою, що підтверджується довідкою про взяття на облік внутрішньо-переміщеної особи від 23.11.2023 року № 1615-. До повномасштабного вторгнення російської федерації позивач постійно проживала на території Луганської області, Сіверськодонецький район, сел. Комишуваха за місцем своєї реєстрації. ОСОБА_1 30 листопада 1992 року придбала будинок АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу від 30 листопада 1992 року, посвідчений секретарем виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Пономаренко Т.М. Згідно з договором купівлі-продажу ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 придбала житловий будинок А-І житловою площею 28,3 кв.м. з надвірними побудовами: гараж Д - з шл. блоку, літня кухня Б шл. блок, сарай З шл. Літ., сарай В гіпсоблок, сарай Г дерево, навіс И - дерево, вбиральня У - дерево, Пг погріб, камінь, № -, І, ІІ- інші споруди дерево в АДРЕСА_1 на земельній ділянці фонду селищної ради. На зворотній стороні договору купівлі-продажу міститься реєстраційний напис Попаснянського районного бюро технічної інвентаризації від 07.12.1992 року, згідно з яким домогосподарство АДРЕСА_1 зареєстровано на праві власності за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 30.11.1992 року за № 168 в реєстровій книзі № 7. Відповідно до технічного паспорту на будинок будинок складається з 3-х кімнат житловою площею 28,3 кв.м., у тому числі 1-а кімната 8,0 кв.м., 2-а кімната - 6,2 кв.м., 3-я кімната 14,1 кв.м., кухня 14,8 кв.м., сіни І - 9,4 кв.м., сіни ІІ 1,1 кв.м., кладова - 3,5 кв.м. Загальна площа будинку складає 43,1 кв.м., житлова площа складає 28,3 кв.м. Площа по внутрішніх замірах складає 54,6 кв.м. Також 28 березня 2025 року позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області із заявою про реєстрацію прав власності на квартиру. Однак, 03.04.2025 року отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 66084549, яке мотивоване тим, що не можна підтвердити реєстрацію права власності на паперових носіях від КП БТІ в м. Попасна Луганської області у зв`язку з тимчасовою окупацією території Попаснянської міської територіальної громади і в розпорядженні Попаснянської міської військової адміністрації дана інформація відсутня, архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації (на даний час відділ технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства «СКП», діяльність відділу призупинена), наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них також відсутній, місцезнаходження та стан збереження невідомі. Таким чином, на момент прийняття рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій відомостей про зареєстровані права до 01.01.2023 року підприємством, що здійснювало державну реєстрацію таких прав, не надано. Просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею - 43,1 кв.м., житловою площею - 28.3 кв.м.

Ухвалою від 02.06.2025 року провадження у справі відкрито, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_1 30 листопада 1992 року придбала будинок АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу від 30 листопада 1992 року, посвідчений секретарем виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Пономаренко Т.М.

Згідно з договором купівлі-продажу ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 придбала житловий будинок А-І житловою площею 28,3 кв.м. з надвірними побудовами: гараж Д - з шл. блоку, літня кухня Б шл. блок, сарай З шл. Літ., сарай В гіпсоблок, сарай Г дерево, навіс И - дерево, вбиральня У - дерево, Пг погріб, камінь, № -, І, ІІ- інші споруди дерево в АДРЕСА_1 на земельній ділянці фонду селищної ради.

На зворотній стороні договору купівлі-продажу міститься реєстраційний напис Попаснянського районного бюро технічної інвентаризації від 07.12.1992 року, згідно з яким домогосподарство АДРЕСА_1 зареєстровано на праві власності за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 30.11.1992 року за № 168 в реєстровій книзі № 7.

Відповідно до технічного паспорту на вищевказаний будинок будинок складається з 3-х кімнат житловою площею 28,3 кв.м., у тому числі 1-а кімната 8,0 кв.м., 2-а кімната - 6,2 кв.м., 3-я кімната 14,1 кв.м., кухня 14,8 кв.м., сіни І - 9,4 кв.м., сіни ІІ 1,1 кв.м., кладова - 3,5 кв.м. Загальна площа будинку складає 43,1 кв.м., житлова площа складає 28,3 кв.м. Площа по внутрішніх замірах складає 54,6 кв.м.

28 березня 2025 року позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області із заявою про реєстрацію прав власності на квартиру. Однак, 03.04.2025 року отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 66084549, яке мотивоване тим, що не можна підтвердити реєстрацію права власності на паперових носіях від КП БТІ в м. Попасна Луганської області у зв`язку з тимчасовою окупацією території Попаснянської міської територіальної громади і в розпорядженні Попаснянської міської військової адміністрації дана інформація відсутня, архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації (на даний час відділ технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства «СКП», діяльність відділу призупинена), наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них також відсутній, місцезнаходження та стан збереження невідомі.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , з яких: А-1 житловий будинок загальною площею 36,6 кв.м., з яких 29,3 кв.м. житлова площа, яка складається з: 1-2 кухня 7,3 кв.м., 1-3 житлова кімната 10 кв.м., 1-4 житлова кімната 19,3 кв.м., та 7,3 кв.м. підсобна площа, а також до загальної площі не входять: а3-1 тамбур 1,9 кв.м., а1-1 веранда 11,1 кв.м., а2-1 сіни 13,4 кв.м., а також на земельній ділянці відповідно до плану земельної ділянки знаходяться: Б літня кухня, В погріб, Г сарай, Д сарай, Е сарай, Ж сарай, М сарай, Л зливна яма, И вбиральня, №№ 1-3 огорожа.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк