Справа № 212/3586/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 серпня 2025 року м. Кривий Ріг

Покровський районний суд міста Кривого Рогу у складі: головуючого судді Ваврушак Н.М., за участю секретаря судового засідання Яненко О.Ю., розглянувши у судовому засіданні в залі суду міста Кривого Рогу, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України без участі сторін, які беруть участь у справі, та без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, цивільну справу у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Часовоярської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області, третя особа: Комунальне підприємство «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із даним позовом про визнання за ним права власності на житловий будинок загальною площею 103,2 кв. м., у тому числі житловою площею 42,2 кв. м., що розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га, переданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :00:001:0459.

Відповідно до договору дарування від 30.05.2003 року, посвідченого державним нотаріусом Часів - Ярської державної нотаріальної контори, позивачу належить на праві власності майно: житловий будинок з усіма надвірними будівлями та спорудами загальною площею (кв. м.): 63,7, житловою площею (кв. м.): 31,9, під номером один по АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці Часівоярської міської ради площею 871,7 кв. м. Згідно цього договору дарування житловий будинок належить дарителю на підставі свідоцтва право власності на нерухоме майно, виданого інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю м. Артемівська (Бахмута) 17.03.2003 року на підставі рішення Артемівської міської ради 05.02.2003 року за №326947. За договором дарування земельної ділянки від 18.09.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Часів - Ярської державної нотаріальної контори, позивачу передано у власність земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :00:001:0459. У зв`язку з тим, що на час отримання позивачем у власність майна, 30.05.2003 року, житловий будинок мав загальну житлову площу 63,7 кв. м., за заявою позивача Комунальним підприємством «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» було видано технічний паспорт на зазначений житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , відповідно до якого загальна площа житлового будинку становить 103,2 кв. м., житлова площа 42,2 кв. м. Вказане підтверджується листом-відповіддю Комунального підприємства «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» від 28.03.2025 року №128. Відомості про право власності на вказаний житловий будинок позивачем не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у зв`язку з чим позивач звернувся для реєстрації права власності до державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Радехівської міської ради Львівської області. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованого державним реєстратором прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Радехівської міської ради Львівської область, за №412924632 від 12.02.2025 року, міститься актуальна інформація про об`єкт речових прав та власника майна. Просить суд позов задовольнити оскільки втрачені оригінали правовстановлюючих документів.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з`явився, надав заяву з проханням провести розгляд справи без його участі, наполягаючи при цьому на задоволенні поданого ним позову.

Представник відповідача Часовоярської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області до судового засідання не з`явились також, надавши заяву з проханням провести розгляд справи без участі представника, не заперечуючи при цьому проти ухвалення судом рішення відповідно до вимог закону.

Третя особа Комунальне підприємство «Бахмутське бюро технічної інвентарізації» повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не прибули.

Статтями 43, 211 ЦПК України передбачено, що прийняття участі в судовому засіданні є правом сторони, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає заявлені позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом було встановлено, відповідно до договору дарування жилого будинку від 30 травня 2003 року, посвідченого держаним нотаріусом Часів - Ярської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 належить на праві власності майно: житловий будинок з усіма надвірними будівлями та спорудами загальною площею (кв. м.): 63,7, житловою площею (кв. м.): 31,9, під номером один по АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці Часівоярської міської ради площею 871,7 кв. м. (а. с. 9) Згідно цього договору дарування житловий будинок належить дарителю на підставі свідоцтва право власності на нерухоме майно, виданого інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю м. Артемівська (Бахмута) 17.03.2003 року на підставі рішення Артемівської міської ради 05.02.2003 року за №326947.

За договором дарування земельної ділянки від 18 вересня 2019 року, посвідченого державним нотаріусом Часів - Ярської державної нотаріальної контори, позивачу передано у власність земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка) що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :00:001:0459. (а. с. 15-16)

У зв`язку з тим, що на час отримання позивачем у власність майна, 30.05.2003 року, житловий будинок мав загальну житлову площу 63,7 кв. м., за заявою позивача Комунальним підприємством «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» було видано технічний паспорт на зазначений житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , відповідно до якого загальна площа житлового будинку становить 103,2 кв. м., житлова площа 42,2 кв.м. Вказане підтверджується листом-відповіддю Комунального підприємства «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» від 28.03.2025 №128. (а. с. 13)

Відомості про право власності на вказаний житловий будинок позивачем не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у зв`язку з чим позивач звернувся для реєстрації права власності до державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Радехівської міської ради Львівської області та отримав Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №412924632 від 12.02.2025, де міститься актуальна інформація про об`єкт нерухомого та власника майна ОСОБА_1 (а. с. 14)

Згідно інформації наданої Комунальним підприємством «Бахмутське бюро технічної інвентаризації», житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 має загальну площу 103,2 кв. м., житлову площу 42,2 кв. м. Визнання права власності на вказаний будинок необхідно позивачу для подальшого оформлення та подачі заявки на отримання гарантованої державою компенсації з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», оскільки територія міста Часів Яр Бахмутського району Донецької області наразі з 22.03.2022 року відноситься до територій активних бойових дій відповідно до Наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 р. № 309.

На підтвердження вказаних обставин позивач надає ксерокопії зазначених вище документів, які, на думку суду, підтверджують факт реєстрації права власності на будинок за позивачем.

Суд зазначає, що згідно із ч. 1 ст. 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Відповідно до п. 4 «Прикінцевих та перехідних положень» Цивільного кодексу України, який набув чинності 1 січні 2004 року, передбачено, що такий ЦК застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, тобто після 1 січня 2004 року.

За ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Отже, право власності на збудований будинок набувалось в 2003 році.

В цьому сенсі суд зауважує, що при вирішенні питання щодо визнання права власності на будинок підтверджено належними доказами, про які вказано вище.

Аналогічна правова позиція була викладена Верховним Судом у постанові від 25 липня 2018 року по справі № 350/1194/16-ц.

За змістом ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, суд за матеріалами справи встановив, що позивач у законний спосіб свого часу набув право власності на будинок, отримавши правовстановлюючий документ на таку нерухомість.

Суд в цьому сенсі також зазначає, що згідно із п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Так, згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З огляду на викладене вмотивування, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими.

Таким чином, керуючись наведеними правовими нормами, зважаючи на встановлені обставини справи, внаслідок втрати оригіналів правовстановлюючих документів на нерухомість, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню шляхом визнання за позивачем права власності на будинок.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 223, 259, 263-265 ЦПК, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до Часовоярської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області, третя особа: Комунальне підприємство «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 103,2 кв. м., у тому числі житловою площею 42,2 кв. м., що розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га, переданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :00:001:0459.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: Часовоярська міська військова адміністрація Бахмутського району Донецької області, , адреса: 84551, Донецька область, Бахмутський район, м. Часів Яр, вул. Незалежності, буд. 1;

Третя особа: Комунальне підприємство «Бахмутське бюро технічної інвентарізації» , адреса: 84500, Донецька область, м. Бахмут, вул. Незалежності, буд. 73.

Повний тест рішення суду складений та підписаний без його проголошення 14 серпня 2025 року.

Суддя: Н. М. Ваврушак