Провадження №2/592/2440/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2025 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми у складі:

головуючого - судді Шияновської Т.В.,

з участю секретаря судового засідання Чайки Т.В.,

позивачки ОСОБА_1 ,

представника позивачки Гаврилюк Н.М.,

представника відповідачки Хмаренка Л.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Суми в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку з надвірними будівлями, що перебуває у спільній частковій власності,

у с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Гаврилюк Н.М., звернулася до суду з зазначеним позовом, в якому просить поділити у натурі житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши у власність:

-ОСОБА_1 наступні приміщення і надвірні будівлі: в житловому будинку літ.«А-1»: житлову кімнату 1-1 площею 12,1 кв.м., житлову кімнату 1-2 площею 11,1 кв.м., коридор 1-3 площею 8,6 кв.м., житлову кімнату 1-6 площею 18.4 кв.м., приміщення прибудови літ.«а»: коридор 1-7 площею 4,9 кв.м,, приміщення прибудова літ.«а-1»: кухню 1-8 площею 5.0 кв.м., санвузол 1-9 площею 3,5 кв.м., ганок літ.«а-2», ганок літ.«а-3», загальною площею 63,6 кв.м., жилою площею 41,6 кв.м., господарські споруди - навіс «К», огорожу №1,2,4,5;

-ОСОБА_2 наступні приміщення і надвірні будівлі: приміщення житлового будинку літ.«А-1»: житлову кімнату 2-1 площею 19,3 кв.м., коридор 2-2 площею 3,3 кв.м., приміщення прибудови літ.«а»: кухню 2-3 площею 11.1 кв.м., загальною площею 33,7 кв.м., жилою площею 19,3 кв.м., господарські споруди - сарай літ. «Е», гараж літ.«Д», вбиральню літ.«Ж», огорожу №3,6;

припинивши право спільної часткової власності сторін на цей житловий будинок з надвірними будівлями.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачці на праві приватної власності належить 67/100 частини домоволодіння, відповідачці відповідно 33/100. Сторони протягом тривалого часу користуються своїми відокремленими частинами житлового будинку та надвірними будівлями, сформувався сталий порядок користування домоволодінням, проте у встановленому законом порядку нерухоме майно не поділене, що викликає певні труднощі.

Ухвалою суду від 02.07.2025 позовна заява прийнята до розгляду за правилами загального провадження, призначено підготовче засідання по справі на 10:00 04.08.2025.

Представник відповідачки надав заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі.

Згідно з ч.ч. 3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

За нормами ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення учасників, дослідивши матеріали справи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

З витягу з Державного реєстру речових прав №411448854 від 04.02.2025 вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 , розмір частки 134/200 (а.с.6).

Іншим співвласником зазначеного житлового будинку є відповідачка ОСОБА_2 , частка якої становить 33/100 (а.с. 27).

Також сторони сумісно володіють земельною ділянкою кадастровий номер :18:002:0055 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в зазначених частках (а.с. 25), порядок користування якою визначений рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 24.05.2007 у справі №2-591 (а.с. 27).

Згідно з висновком експертів №1893/18 за результатами проведення комплексного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 29.05.2025, виходячи з нормативних вимог виділ частини житлового будинку літ. «А-І» з прибудовами і надвірними будівлями, що перебувають за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі можливий.

Експерт пропонує на розгляд суду варіант поділу по сформованому порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами, який передбачає:

-ОСОБА_1 виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі: приміщення житлового будинку літ.«А-1»: житлова кімната 1-1 площею 12,1 кв.м., житлову кімнату 1-2 площею 11,1 кв.м., коридор 1-3 площею 8,6 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 18,4 кв.м., приміщення прибудови літ.«а»: коридор 1-7 площею 4,9 кв.м., приміщення прибудови літ.«а-1»: кухня 1-8 площею 5.0 кв.м., санвузол 1-9 площею 3,5 кв.м., ганок літ.«а-2», ганок літ.«а-3», загальною площею 63,6 кв.м., жилою площею 41,6 кв.м., господарські споруди - навіс «К», огорожу №1,2,4,5;

-іншим власникам виділяються (показано синім кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі: приміщення житлового будинку літ.«А-1»: житлова кімната 2-1 площею 19,3 кв.м., коридор 2-2 площею 3,3 кв.м., приміщення прибудови літ.«а»: кухню 2-3 площею 11,1 кв.м., загальною площею 33,7 кв.м., жилою площею 19,3 кв.м., господарські споруди - сарай літ. «Е», гараж літ.«Д», вбиральня літ.«Ж», огорожа №3,6 (а.с. 34-44).

Відповідно до ч. 1,3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Зі змісту ст.364 ЦК України випливає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Визначальним для виділу частки будинку, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки будинку відповідно до часток співвласників.

Враховуючи, що домоволодіння належить на праві спільної часткової власності позивачці та відповідачці, висновком експерта встановлено можливість виділу часток сторін в натурі, відповідач не заперечує щодо задоволення позовних вимог щодо виділу в натурі належних на праві спільної часткової власності часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , суд вважає за можливе припинити право спільної часткової власності та виділити в натурі ОСОБА_1 67/100 частки домоволодіння та ОСОБА_2 33/100 частки домоволодіння.

Керуючись ст. 3-5, 10-13, 76, 81, 89, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 про поділ житлового будинку з надвірними будівлями задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна частину житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: в житловому будинку літ.«А-1»: житлову кімнату 1-1 площею 12,1 кв.м., житлову кімнату 1-2 площею 11,1 кв.м., коридор 1-3 площею 8,6 кв.м., житлову кімнату 1-6 площею 18,4 кв.м., приміщення прибудови літ.«а»: коридор 1-7 площею 4,9 кв.м., приміщення прибудова літ.«а-1»: кухню 1-8 площею 5,0 кв.м., санвузол 1-9 площею 3,5 кв.м., ганок літ.«а-2», ганок літ.«а-3», загальною площею 63,6 кв.м., жилою площею 41,6 кв.м., господарські споруди - навіс «К», огорожу №1,2,4,5.

Виділити у власність ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна частину житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: в житлового будинку літ.«А-1»: житлову кімнату 2-1 площею 19,3 кв.м., коридор 2-2 площею 3,3 кв.м., приміщення прибудови літ.«а»: кухню 2-3 площею 11,1 кв.м., загальною площею 33,7 кв.м., жилою площею 19,3 кв.м., господарські споруди - сарай літ. «Е», гараж літ.«Д», вбиральню літ.«Ж», огорожу №3,6.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_1 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення складене 04.08.2025.

Суддя Т.В. Шияновська