06.08.2025 Єдиний унікальний № 371/1229/25
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

06 серпня 2025 року м. Миронівка

ЄУН 371/1229/25

Провадження № 2/371/864/25

Суддя Миронівського районного суду Київської області Капшук Л.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зерноінвест-Д» про розірвання та припинення дії договорів оренди землі,

У С Т А Н О В И Л А :

Позивач звернулася до суду з позовом, посилаючись на ті обставини, що вона є власником двох земельних ділянок, орендарем яких є відповідач Товариства з обмеженою відповідальністю «Зерноінвест-Д». У позовній заяві вказала, що земельні ділянки є землями сільськогосподарського призначення, клас 01.03. для ведення особистого селянського господарства пасовища. Відповідач порушив умови укладених договорів оренди, без її згоди розорав земельні ділянки та здійснив посівні роботи. Вважає, що відповідач здійснив зміну складу угідь з пасовища на ріллю, що фактично змінює цільове призначення земельних ділянок. Просила розірвати та припинити дію договору оренди землі № 14 від 20 квітня 2020 року та договору оренди землі від 29 жовтня 2019 року.

Статтями 175, 177 ЦПК України визначено вимоги до змісту та форми позовної заяви, документів, що додаються до позовної заяви, обов`язок дотримання яких покладається на позивача.

Відповідно до пункту 2 частини 3 статті 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету.

У позовній заяві позивач не зазначила відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти сторін, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету.

Пунктом 5 частини 3 статті 175 ЦПК України визначено, що позовна заява повинна містити: зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

За змістом позовних вимог, позивач просила як розірвати так і припинити дію укладених договорів оренди землі.

Позивач не врахувала, що різниця між припиненням та розірванням договору оренди землі полягає в тому, що розірвання є одним із способів припинення.

Припинення договору оренди землі - це загальний термін, який охоплює різні шляхи завершення дії договору, включаючи розірвання. Розірвання договору оренди землі - це конкретна процедура, за якої договір припиняється за ініціативою однієї або обох сторін, зазвичай через порушення умов договору або за взаємною згодою. Розірвання може відбуватися як за згодою сторін, так і за рішенням суду у разі істотного порушення договору іншою стороною, або в інших випадках, передбачених законом.

За правилами частини 5 статті 177 ЦПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Позивач у позовній заяві зазначила, що відповідач є орендарем належних їй земельних ділянок, проте у заяві не вказала якими є істотні умови укладених договорів оренди, для якої потреби орендаря укладені ці договори та передані земельні ділянки, доказів на підтвердження цих обставин до позовної заяви не долучила.

Також позивачем не долучено доказів на підтвердження тієї обставини, що належні їй земельні ділянки згідно з класифікацією видів цільового використання земель 002.02 є пасовищем.

Позивач зазначила, що належні їй земельні ділянки є землями для ведення особистого селянського господарства та землями під пасовище.

Позивач не врахувала, що земельні ділянки з призначенням 002.02 і 01.03 - це землі сільськогосподарського призначення. Зокрема, 002.02 означає пасовища, а 01.03 - землі для ведення особистого селянського господарства. Земля для ведення особистого селянського господарства (ОСГ) та земля під пасовище є різними категоріями земель, але обидві відносяться до земель сільськогосподарського призначення.

Згідно з частинами 2, 5 статті 95 ЦПК України, письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

Всупереч зазначеним вимогам законодавства, до позовної заяви та для вручення відповідачу додані копії письмових доказів (договорів купівлі-продажу земельних ділянок, листа-попередження, копій витягів з ДЗК) відповідність яких оригіналу не засвідчена, частина письмових доказів у виді витягів з ДЗК не прочитується через неякісне копіювання та зменшення розміру тексту.

Частиною 4 статті 177 ЦПК України визначено, що до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

До позовної заяви квитанція про сплату судового збору не додана.

Ставки судового збору та порядок його сплати визначено Законом України «Про судовий збір».

Відповідно до статті 4 Закону України «Про судовий збір», судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Ставки судового збору встановлюються у таких розмірах: за подання до суду позовної заяви майнового характеру фізичною особою 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; за подання до суду позовної заяви немайнового характеру фізичною особою - 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Законом України «Про державний бюджет України на 2025 рік» прожитковий мінімум для працездатних осіб визначено у розмірі 3028,00 грн.

Позивач заявила дві вимоги немайнового характеру (розірвання двох договорів оренди), що з урахуванням визначених Законом України «Про судовий збір» ставок судового збору та порядку його сплати за такими вимогами для фізичних осіб складає 2422,40 грн (3028,00 грн * 0,4*2).

Тож, позивачу необхідно сплатити судовий збір у розмірі 2422,40 грн.

Згідно правил частини 1 статті 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Відповідно до частини 2 даної статті, в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Тож позивачу необхідно усунути перелічені вище недоліки позовної заяви, зокрема: зазначити зміст позовних (спірних) вимог до відповідача: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; долучити докази на підтвердження обставин щодо укладення договір оренди з відповідачем; надати письмові докази, зміст яких прочитується; засвідчити вірність копій письмових доказів оригіналам, які знаходяться у позивача, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення, долучити платіжний документ про сплату судового збору.

Судовий збір сплачується за місцем розгляду справи та зараховується до спеціального фонду Державного бюджету України.

Платіжні реквізити для перерахування судового збору: отримувач коштів: ГУК у Київ.обл/Миронівська міс/22030101, код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37955989, банк отримувача Казначейство України (ел.адм.подат.), рахунок отримувача UA0010748, код класифікації доходів бюджету 22030101.

Документ, що підтверджує сплату судового збору, подається до Миронівського районного суду Київської області в оригіналі.

Керуючись статтями 185, 260, 352, 353 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И Л А :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зерноінвест-Д» про розірвання та припинення дії договорів оренди землі залишити без руху.

Повідомити позивача про необхідність виправити зазначені недоліки поданої позовної заяви в десятиденний строк з дня отримання копії ухвали.

Роз`яснити позивачеві положення частини третьої статті 185 ЦПК України, за якими в разі, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Л.О.Капшук