КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
Провадження № 2/947/5150/25
УХВАЛА

12.08.2025 року

Суддя Київського районного суду міста Одеси Калініченко Л.В. оглянувши матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», в особі Південного регіонального департаменту Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк Надра», в особі філії Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк Надра» Одеське регіональне управління про визнання недійсним договору іпотеки, скасування заборони відчуження нерухомого майна та виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про обтяження (заборону відчуження та іпотеку) щодо нежилих приміщень офісу,

ВСТАНОВИВ:

17.12.2012 року ОСОБА_1 звернувся до Приморського районного суду міста Одеси з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», в особі Південного регіонального департаменту Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк Надра», в особі філії Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк Надра» Одеське регіональне управління про визнання недійсним договорів, скасування заборон відчуження нерухомого майна, виключення з Єдиного державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запису про заборону відчуження нерухомого майна.

Ухвалою судді Приморського районного суду міста Одеси від 18.12.2012 року відкрито провадження по справі та призначено попереднє судове засідання.

28.02.2013 року від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій останній просить суд:

- визнати недійсним договір іпотеки від 18.09.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області Куркан Н.Ф. та зареєстрований в реєстрі за № 8480, укладений між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 ;

- скасувати заборону відчуження нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею - 260,0 кв. м., що належить на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , накладену Куркан Н.Ф., приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області 18.09.2007 року, у зв`язку з посвідченням нею іпотечного договору 18.09.2007 року за реєстровим № 8480;

- скасувати заборону відчуження нерухомого майна земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 , загальною площею - 0,1007 га, кадастровий номер :02:006:0145, що належить на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , накладену Куркан Н.Ф., приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області 18.09.2007 року, у зв`язку з посвідченням нею іпотечного договору 18.09.2007 року за реєстровим № 8480;

- виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заборону відчуження житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею - 260,0 кв. м., що належить на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , внесений Куркан Н.Ф., приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області 18.09.2007 року, у зв`язку з посвідченням нею іпотечного договору 18.09.2007 року за реєстровим № 8480;

- виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заборону відчуження земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 , загальною площею - 0,1007 га, кадастровий номер :02:006:0145, що належить на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , внесений ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області 18.09.2007 року, у зв`язку з посвідченням нею іпотечного договору 18.09.2007 року за реєстровим № 8480;

- виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею - 260,0 кв. м., що належить на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , внесений ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області 18.09.2007 року, у зв`язку з посвідченням іпотечного договору, Куркан Н.Ф., приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області 18.09.2007 року за реєстровим № 8480;

- виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 , загальною площею - 0,1007 га, кадастровий номер :02:006:0145, що належить на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , внесений ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області 18.09.2007 року, у зв`язку з посвідченням іпотечного договору, ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області 18.09.2007 року за реєстровим № 8480;

- визнати недійсним договір іпотеки від 22.09.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюком О.Б. та зареєстрований в реєстрі за № 2165, укладений між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 ;

- скасувати заборону відчуження нерухомого майна - нежилих приміщень офісу, що розташовані по АДРЕСА_2 , загальною площею 91,2 кв. м., що належать на праві власності ОСОБА_2 , накладену Калінюком О.Б., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 22.09.2008 року, у зв`язку з посвідченням ним іпотечного договору 22.09.2008 року за реєстровим № 2165;

- виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заборону відчуження нежилих приміщень офісу, що розташовані по АДРЕСА_2 , загальною площею 91,2 кв. м., що належать на праві власності ОСОБА_2 , внесений Калінюком О.Б., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 22.09.2008 року, у зв`язку з посвідченням ним іпотечного договору 22.09.2008 року за реєстровим № 2165;

- виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку нежилих приміщень офісу, що розташовані по АДРЕСА_2 , загальною площею 91,2 кв. м., що належать на праві власності ОСОБА_2 , внесений Калінюком О.Б., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 22.09.2008 року, у зв`язку з посвідченням іпотечного договору, Калінюком О.Б., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 22.09.2008 року за реєстровим № 2165.

Заочним рішенням Приморського районного суду міста Одеси від 06.03.2013 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено в повному обсязі. Визнано недійсним договір іпотеки від 18.09.2007р., посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області Куркан Н.Ф. та зареєстрований в реєстрі за № 8480, укладений між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 . Скасовано заборону відчуження нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею - 260,0 кв. м., що належить на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , накладену Куркан Н.Ф., приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області 18.09.2007р., у зв`язку з посвідченням нею іпотечного договору 18.09.2007р. за реєстровим № 8480. Скасовано заборону відчуження нерухомого майна земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 , загальною площею - 0,1007 га, кадастровий номер :02:006:0145, що належить на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , накладену Куркан Н.Ф., приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області 18.09.2007р., у зв`язку з посвідченням нею іпотечного договору 18.09.2007р. за реєстровим № 8480. Виключено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заборону відчуження житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею - 260,0 кв. м., що належить на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , внесений ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області 18.09.2007р., у зв`язку з посвідченням нею іпотечного договору 18.09.2007р. за реєстровим № 8480. Виключено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заборону відчуження земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 , загальною площею - 0,1007 га, кадастровий номер :02:006:0145, що належить на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , внесений ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області 18.09.2007 р., у зв`язку з посвідченням нею іпотечного договору 18.09.2007р. за реєстровим № 8480. Виключено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею - 260,0 кв. м., що належить на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , внесений ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області 18.09.2007 р., у зв`язку з посвідченням іпотечного договору, Куркан Н.Ф., приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області 18.09.2007 р. за реєстровим № 8480. Виключено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 , загальною площею - 0,1007 га, кадастровий номер :02:006:0145, що належить на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , внесений ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області 18.09.2007 р., у зв`язку з посвідченням іпотечного договору, ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Овідіопольського районного округу Одеської області 18.09.2007 р. за реєстровим № 8480. Визнано недійсним договір іпотеки від 22.09.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюком О.Б. та зареєстрований в реєстрі за № 2165, укладений між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 . Скасовано заборону відчуження нерухомого майна - нежилих приміщень офісу, що розташовані по АДРЕСА_2 , загальною площею 91,2 кв. м., що належать на праві власності ОСОБА_2 , накладену Калінюком О.Б., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 22.09.2008 р., у зв`язку з посвідченням ним іпотечного договору 22.09.2008 р. за реєстровим № 2165. Виключено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заборону відчуження нежилих приміщень офісу, що розташовані по АДРЕСА_2 , загальною площею 91,2 кв.м., що належать на праві власності ОСОБА_2 , внесений Калінюком О.Б., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 22.09.2008 р., у зв`язку з посвідченням ним іпотечного договору 22.09.2008 р. за реєстровим № 2165. Виключено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку нежилих приміщень офісу, що розташовані по АДРЕСА_2 , загальною площею 91,2 кв.м., що належать на праві власності ОСОБА_2 , внесений Калінюком О.Б., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 22.09.2008 р., у зв`язку з посвідченням іпотечного договору, Калінюком О.Б., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 22.09.2008 р. за реєстровим № 2165.

29 травня 2020 року до Приморського районного суду міста Одеси від Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалт Солюшенс» як правонаступником Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» надійшла заява про перегляд заочного рішення Приморського районного суду міста Одеси від 06.03.2013 року, за наслідком розгляду якої ухвалою Приморського районного суду міста Одеси від 15.06.2020 року залишено без розгляду у відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 257 ЦПК України.

26.12.2023 року Приморського районного суду міста Одеси від Акціонерного товариства «Укрсиббанк» надійшла заява про перегляд заочного рішення Приморського районного суду міста Одеси від 06.03.2013 року.

Ухвалою Приморського районного суду міста Одеси від 02.04.2024 року відмовлено у поновленні строку на подання заяви про перегляд заочного рішення. Заяву Акціонерного товариства «УКРСИББАНК» про перегляд заочного рішення Приморського районного суду м. Одеса від 06.03.2013 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» в особі Південного регіонального департаменту Публічного акціонерного товариства « УкрСиббанк», Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк Надра» в особі філії Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк Надра» Одеське регіональне управління про визнання недійсними договорів залишено без задоволення.

Не погодившись з заочним рішенням Приморського районного суду м. Одеса від 06.03.2013 року Акціонерне товариство «Укрсиббанк» 18.04.2024 року звернулось до Одеського апеляційного суду з апеляційною скаргою.

Постановою Одеського апеляційного суду від 19.12.2024 року, апеляційну скаргу Акціонерного товариства «УкрСиббанк» задоволено частково. Заочне рішення Приморського районного суду м. Одеса року від 06 березня 2013 року в частині визнання недійсним договору іпотеки від 22.09.2008 року, укладеного АТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 , скасування заборони відчуження нерухомого майна та виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про обтяження (заборону відчуження та іпотеку) щодо нежилих приміщень офісу, що розташовані по АДРЕСА_2 , загальною площею - 91,2 кв. м., які належать на праві власності ОСОБА_2 скасовано. Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», в особі Південного регіонального департаменту Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк Надра», в особі філії Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк Надра» Одеське регіональне управління, в скасованій частині направлено на розгляд за встановленою законом підсудністю до Київського районного суду м. Одеси.

09.01.2025 року матеріали цивільної справи №1522/29072/12 надійшли до Приморського районного суду міста Одеси.

Надалі, 08.08.2025 року вказані матеріали цивільної справи №1522/29072/12 були надіслані та надійшли до Київського районного суду міста Одеси .

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.08.2025 року, справу розподілено судді Калініченко Л. В. та передано головуючому по справі 11.08.2025 року.

Оглянувши матеріали справи, суддя вважає за необхідне прийняти вказану справу після скасування заочного рішення Приморського районного суду міста Одеси від 06.03.2013 року в частині позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», в особі Південного регіонального департаменту Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк Надра», в особі філії Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк Надра» Одеське регіональне управління про визнання недійсним договору іпотеки від 22.09.2008 року, укладеного АТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 , скасування заборони відчуження нерухомого майна та виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про обтяження (заборону відчуження та іпотеку) щодо нежилих приміщень офісу, що розташовані по АДРЕСА_2 , загальною площею - 91,2 кв. м., які належать на праві власності ОСОБА_2 , до свого провадження, розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначити дату, час та місце підготовчого судового засідання з повідомленням сторін по справі.

На підставі викладеного та керуючись ст. 33 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Прийняти цивільну справу №1522/29072/12 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», в особі Південного регіонального департаменту Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк Надра», в особі філії Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк Надра» Одеське регіональне управління про визнання недійсним договору іпотеки, скасування заборони відчуження нерухомого майна та виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про обтяження (заборону відчуження та іпотеку) щодо нежилих приміщень офісу, що розташовані по АДРЕСА_2 , загальною площею - 91,2 кв. м., які належать на праві власності ОСОБА_2 , до розгляду.

Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання з повідомленням учасників справи у залі № 226 Київського районного суду м. Одеси на 24 вересня 2025 року о 11 годині 00 хвилин.

Роз`яснити учасникам справи, що у відповідності до ч. 6 ст. 14 ЦПК України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.

Роз`яснити учасникам справи право брати участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку, передбаченому ст. 212 ЦПК України.

Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації щодо справи на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади України за адресою: http://court.gov.ua/sud1512/.

Копію ухвали надіслати учасникам процесу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає, заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Калініченко Л. В.