Справа № 212/6208/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 серпня 2025 року м. Кривий Ріг

Покровський районний суд міста Кривого Рогу в складі: головуючого Чайкіна І.Б., за участю секретаря судового засідання Хімченко А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в інтересах яких діє адвокат Руднєва Інна Сергіївна до БАХМУТСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, третя особа БАХМУТСЬКА МІСЬКА ВІЙСЬКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ БАХМУТСЬКОГО РАЙОНУ ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача, адвокат Руднєва Інна Сергіївна, яка діє в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просила: (а) визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/3 частину трьохкімнатної квартири номер АДРЕСА_1 загальної площі 90.12 кв.м, житлової площі 62.42 кв. м, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 377, виданий 19.04.2018, видавник: приватний нотаріус Бахмутського міського нотаріального округу Баранов М.С., який засвідчував його право власності, (б) визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІНН НОМЕР_2 , право власності на 1/3 частину трьохкімнатної квартири номер АДРЕСА_1 загальної площі 90.12 кв.м, житлової площі 62.42 кв. м, на підставі договору купівлі продажу, серія та номер: 377, виданий 19.04.2018, видавник: приватний нотаріус Бахмутського міського нотаріального округу Баранов М.С., який засвідчував його право власності; (в) Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІНН НОМЕР_3 , право власності на 1/3 частину трьохкімнатної квартири номер АДРЕСА_1 загальної площі 90.12 кв.м, житлової площі 62.42 кв. м, на підставі договору купівлі продажу, серія та номер: 377, виданий 19.04.2018, видавник: приватний нотаріус Бахмутського міського нотаріального округу Баранов М.С., який засвідчував його право власності. Мотивуючи свій позов тим, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками по 1/3 частини трьохкімнатної квартири номер АДРЕСА_1 загальної площі 90.12 кв.м, житлової площі 62.42 кв. м, на підставі договір купівлі продажу, серія та номер: 377, виданий 19.04.2018, видавник: приватний нотаріус Бахмутського міського нотаріального округу Баранов М.С. В квітні 2022 року під час активних бойових дій у м. Бахмут Донецької області, Позивач 1, Позивач 2, Позивач 3 перемістились із м. Бахмут Донецької області до Німеччини, де отримали прихисток. Під час евакуації Позивач 1, Позивач 2, Позивач 3 не взяли із собою оригінал правовстановлюючих документів на свою квартиру номер АДРЕСА_1 - договір купівлі продажу, серія та номер: 377, виданий 19.04.2018, видавник: приватний нотаріус Бахмутського міського нотаріального округу Баранов М.С., бо евакуація була екстреною, спонтанною, перебування у місті загрожувало їх життю та здоров`ю, вони навіть не встигли взяти з собою необхідний одяг та взуття, ліки, предмети домашнього побуту, сподіваючись, що невдовзі повернуться додому. Через деякий час співпозивачі дізнались про окупацію м. Бахмут Донецької області. Внаслідок збройної агресії рф проти України та у зв`язку із здійсненням військовими рф ракетного обстрілу м. Бахмут Донецької області була зруйнована квартиру номер АДРЕСА_1 , в якій згоріли в тому числі і правовстановлюючі документи на квартиру - договір купівлі-продажу, серія та номер: 377, виданий 19.04.2018 року, видавник: приватний нотаріус Бахмутського міського нотаріального округу Баранов М.С. Оригінал договору купівлі-продажу, серія та номер: 377, виданий 19.04.2018 року, видавник: приватний нотаріус Бахмутського міського нотаріального округу Баранов М.С. було втрачено у зруйнованій квартирі. Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна інформації з реєстру прав власності на нерухоме майно - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками по 1/3 частини трьохкімнатної квартири номер АДРЕСА_1 загальної площі 90.12 кв.м, житлової площі 62.42 кв. м, на підставі договір купівлі-продажу, серія та номер: 377, виданий 19.04.2018, видавник: приватний нотаріус Бахмутського міського нотаріального округу Баранов М.С. В травні 2025 року позивачі повідомили через програму «Дія» про зруйноване та пошкоджене майно трьохкімнатну квартиру номер АДРЕСА_1 для отримання матеріального відшкодування від держави. Для отримання матеріальної компенсації за зруйноване (пошкоджене) житло від держави необхідно мати правовстановлюючі документи на таке житло та реєстрація права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухомого майно. У зв`язку із наведеним, позивачам робітниками ЦНАП було рекомендовано звернутись до суду за захистом своїх прав та інтересів, визнання права власності у зв`язку із втратою правовстановлюючих документів.

Ухвалою суду від 10.06.2025 року позовну заяву прийнято у провадження судді Чайкіна І.Б. за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 20.06.2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду.

Позивачі в судове засідання не з`явилися, вважаються належним чином повідомленими.

Представник позивачки надіслала на електронну пошту клопотання про розгляд справи без неї та без участі позивачки, просили задовольнити позов.

Представники БАХМУТСЬКОЇ МІСЬКОЇ ВІЙСЬКОВОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ БАХМУТСЬКОГО РАЙОНУ ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ, у судове засідання також не з`явились, будучи повідомленими про час та місце розгляду справи належним чином, надали до суду заяву про розгляд справи без участі їх участі, не заперечували щодо задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Судом було встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками по 1/3 частини трьохкімнатної квартири номер АДРЕСА_1 загальної площі 90.12 кв.м, житлової площі 62.42 кв. м, на підставі договір купівлі продажу, серія та номер: 377, виданий 19.04.2018, видавник: приватний нотаріус Бахмутського міського нотаріального округу Баранов М.С. (а.с. 7-8).

За правилами ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно із ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України).

Відповідно до положень п.37 Постанови Пленуму Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5від 07.02.2014року,а також практики Верховного Суду щодо судового захисту права власності від 19.02.2021року з урахуванням положень ч.1ст.15 та ст. 392ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності,якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі з ахисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника непідтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву,не визнається іншими особами або ними оспорюється. Позивачами у позові про визнання права власності є особа,яка вже є власником. Вказана стаття не породжує,а підтверджує наявне у позивачів право власності, набуте раніше на законних підставах,у тому випадку,якщо відповідач визнає,заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

БАХМУТСЬКОЇ МІСЬКОЇ ВІЙСЬКОВОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ БАХМУТСЬКОГО РАЙОНУ ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ не оспорюється право власності позивачів, в заяві вони зазначили, що не заперечують щодо задоволення позовних вимог

Приписами ст. 316 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) визначено: правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, що закріплено в ст. 321 ЦК України.

В силу положень ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Положеннями п. 4 ст. 334 ЦК визначено: права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Статтею 41 Конституції України проголошено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Враховуючи обставини справи, те, що позивач на теперішній час позбавлений можливості відновити оригінал правовстановлюючого документу на належне йому нерухоме майно, а також отримати дублікат правовстановлюючого документу, відповідач не заперечує щодо заявленого позову, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 4-5, 13, 19, 76-81, 89, 133-141, 258-259, 263, 265 ЦПК, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в інтересах яких діє адвокат Руднєва Інна Сергіївна до БАХМУТСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, третя особа БАХМУТСЬКА МІСЬКА ВІЙСЬКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ БАХМУТСЬКОГО РАЙОНУ ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ про визнання права власності- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/3 частину трьохкімнатної квартири номер АДРЕСА_1 загальної площі 90.12 кв.м, житлової площі 62.42 кв. м, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 377, виданий 19.04.2018, видавник: приватний нотаріус Бахмутського міського нотаріального округу Баранов М.С., який засвідчував його право власності.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 1/3 частину трьохкімнатної квартири номер АДРЕСА_1 загальної площі 90.12 кв.м, житлової площі 62.42 кв. м, на підставі договору купівлі продажу, серія та номер: 377, виданий 19.04.2018, видавник: приватний нотаріус Бахмутського міського нотаріального округу Баранов М.С., який засвідчував його право власності.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на 1/3 частину трьохкімнатної квартири номер АДРЕСА_1 загальної площі 90.12 кв.м, житлової площі 62.42 кв. м, на підставі договору купівлі продажу, серія та номер: 377, виданий 19.04.2018, видавник: приватний нотаріус Бахмутського міського нотаріального округу Баранов М.С., який засвідчував його право власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено та підписано 05.08.2025 року.

Суддя: І. Б. Чайкін