Справа № 630/377/25
Провадження № 2/630/210/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2025 року м Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.,

за участю секретаря Нерубацької А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 630/377/25 (провадження № 2/630/210/25) за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з вимогами наступного змісту:

припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, реєстраційний номер майна 11637304, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 в 41/100 частині з однієї сторони та ОСОБА_2 в 59/100 частинах з іншої сторони, яке було зареєстроване за ними на підставі рішення Люботинського міського суду Харківської області № 2-575/2004 від 21 грудня 2004 року;

визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», загальною площею 63,20 кв.м, житловою площею 36,20 кв.м, з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку поділу домоволодіння,

в с т а н о в и в:

В обґрунтування заявленого позову позивач ОСОБА_1 вказала, що на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , було розташоване домоволодіння, яке складалось з двох житлових будинків з господарськими будівлями і спорудами, та яке на підставі рішення Люботинського міського суду Харківської області № 2-575/2004 від 21 грудня 2004 року належало на праві спільної часткової власності в 41/100 частині їй, ОСОБА_1 , та в 59/100 частинах відповідачу ОСОБА_2 . Невдовзі вона разом з відповідачем, як співвласники, звернулись до виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області з заявою про поділ домоволодіння на два окремих житлових будинки з окремими поштовими адресами. Рішенням виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області від 12 липня 2005 року було дозволено провести поділ домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Належний їй, ОСОБА_1 , житловий будинок був виділений в окремий житловий будинок з присвоєнням існуючої адреси: АДРЕСА_1 , а належний ОСОБА_2 житловий будинок був виділений в окремий житловий будинок з присвоєнням нової адреси: АДРЕСА_2 . Своє право власності на житловий будинок як окрему інвентаризаційну одиницю ОСОБА_2 зареєстрував, отримавши відповідне свідоцтво про право власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_2 . Але право власності ОСОБА_2 на 59/100 частин домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , залишилось зареєстрованим в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно і не було погашено. Через це вона, ОСОБА_1 , не має змоги провести розробку технічної документації щодо користування земельною ділянкою та не може в повній мірі роз поряджатися своїм житловим будинком, оскільки відповідач ОСОБА_2 залишається зареєстрованим співвласником житлового будинку. Тому вона вимушена була звернутися до суду з даним позовом, оскільки її одноособове право власності на житловий будинок, в якому вона проживає зі своєю сім`єю, не визнається.

Ухвалою від 02 квітня 2025 року провадження в справі було відкрито і справу було призначено до розгляду в підготовчому засіданні. Відповідачу був встановлений строк у 15 днів з дня одержання копії ухвали про відкриття провадження в справі на подання відзиву на позов.

Копії позовної заяви з усіма доданими до неї матеріалами та ухвали про відкриття провадження в справі відповідачем ОСОБА_2 було отримано під розпис. Але у визначений судом строк відповідач відзив не подав.

Ухвалою від 30 квітня 2025 року в справі було закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, але подала разом з позовною заявою заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, вказала, що позов підтримує в повному обсязі, та просила суд його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, але завчасно подав до суду заяву, в якій вказав, що позовні вимоги та обставини позову визнає в повному обсязі, та просив проводити розгляд справи за його відсутності.

В судовому засіданні, дослідивши наявні в справі докази, суд встановив наступне.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 420010994 від 27 березня 2025 року, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований об`єкт нерухомого майна житловий будинок, який, згідно з записом від 05 серпня 2005 року про державну реєстрацію, належить на праві спільної часткової власності в 59/100 частинах ОСОБА_2 на підставі рішення Люботинського міського суду Харківської області № 2-575/2004 від 21 грудня 2004 року, та, згідно з записом від 19 вересня 2005 року про державну реєстрацію, в 41/100 частинах на ім`я ОСОБА_1 на підставі рішення Люботинського міського суду Харківської області № 2-575/2004 від 21 грудня 2004 року.

З представленої позивачем ОСОБА_1 копії рішення Люботинського міського суду Харківської області № 2-575/2004 від 21 грудня 2004 року вбачається, що під час розгляду справи були встановлені ті обставини, що на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , були розташовані два окремих житловий будинки літ. «А-1» та літ. «Б-1» з господарським будівлями і спорудами.

Отже, сторони в справі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 вказаним вище судовим рішенням були визнані співвласниками домоволодіння, яке складалось з двох житлових будинків, з одночасним визначенням розміру часток кожного у них у праві володіння нерухомим майном.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

12 липня 2005 року виконавчим комітетом Люботинської міської ради Харківської області було прийнято рішення № 429 про поділ домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на два окремих житлових будинки.

Цим рішенням виділено в окремий житловий будинок з відповідними допоміжними господарськими будівлями і спорудами частину домоволодіння, яке належить ОСОБА_1 на підставі рішення Люботинського міського суду Харківської області № 2-575/2004 від 21 грудня 2004 року, та складається з житлового будинку літ. «Б-1», з присвоєнням цьому житловому будинку поштової адреси: АДРЕСА_1 . Право власності на житловий будинок літ. «Б-1» в цілому вирішено оформити на ім`я ОСОБА_1 .

Також вказаним рішенням виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області виділено в окремий житловий будинок з відповідними допоміжними господарськими будівлями і спорудами частину домоволодіння, яке належить ОСОБА_2 на підставі рішення Люботинського міського суду Харківської області № 2-575/2004 від 21 грудня 2004 року, та складається з житлового будинку літ. «А-1», з присвоєнням цьому житловому будинку поштової адреси: АДРЕСА_1 . Право власності на житловий будинок літ. «А-1» в цілому вирішено оформити на ім`я ОСОБА_2 .

Підґрунтям прийняття виконавчим комітетом Люботинської міської ради Харківської області було прийнято рішення № 429 від 12 липня 2005 року слугували заяви співвласників ОСОБА_2 і ОСОБА_1 та «Висновок про можливість поділу домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 на два окремих житлових будинки з присвоєнням поштової адреси» від 11 липня 2005 року.

Також позивачем подано разом з позовом копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане виконавчим комітетом Люботинської міської ради Харківської області 30 березня 2009 року, яким підтверджується те, що ОСОБА_2 являється одноособовим власником житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 85,10 кв.м, житловою площею 65,40 кв.м, з допоміжними будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 420013863 від 27 березня 2025 року, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований об`єкт нерухомого майна житловий будинок, загальною площею 85,10 кв.м, житловою площею 65,40 кв.м, який з 13 квітня 2009 року зареєстрований на праві спільної часткової власності в 18/25 частинах на ім`я ОСОБА_2 , та по 7/50 частин на ім`я ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , за кожних з них, на підставі договору дарування, посвідченого 09 квітня 2009 року приватним нотаріусом ХРНО Гонтаренко С.Л. за реєстр. № 691.

Також, як вбачається з копії технічного паспорту, виготовленого ФОП ОСОБА_5 станом на 30 січня 2025 року, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», загальною площею 63,20 кв.м, житловою площею 36,20 кв.м, з господарськими будівлями і спорудами: сарай літ. «Є», погріб літ. «єп», вбиральня літ. «К», літня кухня літ. «Н», навіс літ. «О», свердловини літ. «С» і «С1», огорожа № 1, 3.

Досліджені докази, в їх сукупності, вказують на те, що у 2005 році співвласники домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 і ОСОБА_2 за взаємною згодою здійснили поділ домоволодіння на окремі житлові будинку, і що співвласник ОСОБА_2 завершив процедуру поділу, оскільки зареєстрував своє одноособове право власності на належний йому житловий будинок літ. «А-1».

Але правовстановлюючі документи на окремий житловий будинок літ. «Б-1» позивач ОСОБА_1 до теперішнього часу не оформила, хоча являється його одноособовим власником. І перешкодою для позивача в здійсненні таких дій є те, що до тепер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , обліковується запис про реєстрацію 59/100 частин домоволодіння на ім`я ОСОБА_2 . Тому право спільної часткової власності на ім`я ОСОБА_2 слід припинити.

На підставі вищевикладеного, суд задовольняє позов в повному обсязі.

Керуючись ст. 15, 16, 331, 367, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 77, 206, 263, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, реєстраційний номер майна 11637304, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 в 41/100 частині з однієї сторони та ОСОБА_2 в 59/100 частинах з іншої сторони, яке було зареєстроване за ними на підставі рішення Люботинського міського суду Харківської області № 2-575/2004 від 21 грудня 2004 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», загальною площею 63,20 кв.м, житловою площею 36,20 кв.м, з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку поділу домоволодіння.

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний № НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ;

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , інші відомості невідомі.

Суддя О. О. Малихін