Справа № 706/615/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 серпня 2025 року м. Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області у складі:

головуючої судді Школьної А.В.,

за участі секретаря судового засідання Самсоненко А.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівка Черкаської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Христинівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 13.05.2025 звернувся до Христинівського районного суду Черкаської області з позовною заявою до Христинівської міської ради, в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди в порядку спадкування.

На обґрунтування позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої увійшов, зокрема, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_2 зробила заповіт, яким на випадок своєї смерті належний їй будинок по АДРЕСА_1 , а також земельну ділянку площею 2,18 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану у цьому ж селі, заповіла позивачу. Останній, в установленому на те порядку прийняв спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 , що стверджується наявністю спадкової справи №142 за 2024 рік, заведеної приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Осикою Л.М.

Постановою приватного нотаріуса Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Осики Л.М. від 08.05.2025 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вищевказаний будинок позивачу відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності нерухомого майна спадкодавцю.

Покликаючись на документи, що підтверджують право власності спакодавця на нерухоме майно, позивач просить визнати за ним в порядку спадкування право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Ухвалою Христинівського районного суду Черкаської області від 16.05.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі та витребувано у приватного нотаріуса Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Осики Л.М. копію спадкової справи № 142 за 2024 рік, заведеної після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Постановленою 11.06.2024 Христинівським районним судом Черкаської області ухвалою підготовче провадження у справі закрито та призначено її для розгляду по суті.

У судове засідання, призначене на 05.08.2025, позивач не з`явився, у поданій до суду позовній заяві клопотав про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву, в якій просив розгляд справи здійснювати без участі представника відповідача, проти задоволення позовних вимог Христинівська міська рада не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

З`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також їх достатність і взаємозв`язок, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із такого.

ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Кузьмина Гребля Уманського району Черкаської області померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 05.09.2024 Христинівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Уманському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (а.с. 9).

За життя ОСОБА_2 на випадок своєї смерті залишила заповіт, яким належний їй житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , земельну ділянку розміром 2,18 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, заповіла ОСОБА_1 (а.с. 10).

Позивач ОСОБА_1 спадщину прийняв шляхом подання 29.10.2024 заяви до приватного нотаріуса (а.с. 45).

09.04.2025 на ім`я позивача приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Осикою Л.М. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом (спадкова справа № 142/2024, зареєстровано в реєстрі за №995). Спадкове майно, на яке видане зазначене свідоцтво, складається із земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0029, площею 2,1800 га, розташованої на території Кузьминогребельської сільської ради Христинівського району Черкаської області (а.с. 52).

23 квітня 2025 року приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Осикою Л.М. ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на недоотриману пенсію спадкодавця (а.с. 54).

Постановою приватного нотаріуса Уманського районного нотаріального округу Осики Л.М. від 08.05.2025 у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів щодо належності нерухомого майна спадкодавцю (а.с. 10).

Відповідно до довідки Виконавчого комітету Христинівської міської ради № 47/09/05/04 від 12.02.2025 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 була постійно зареєстрована та проживала на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 . На момент смерті крім неї в будинку ніхто не був зареєстрований та не проживав, в тому числі малолітні, неповнолітні діти та недієздатні особи (а.с. 34).

Згідно виданої КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» довідки № 108 від 26.03.2025 станом на 01.01.2013 право власності на об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано. ОСОБА_3 перейменовано на вулицю Дружби згідно рішення Христинівської міської ради № 18 17 VIII від 20.12.2022 (а.с. 32).

Належність житлового будинку спадкодавцю підтверджується виписками із погосподарських книг по с. Кузьмина Гребля. Так, відповідно до виписки з погосподарської книги № 6 за 1991-1995 особовий рахунок № НОМЕР_2 , погосподарської книги № 6 за 1996-2000 особовий рахунок № НОМЕР_3 , погосподарської книги № 13 за 2001-2005 особовий рахунок № НОМЕР_4 , погосподарської книги № 5 за 2006-2010 особовий рахунок № НОМЕР_5 , погосподарської книги № 17 за 2011-2015 особовий рахунок № НОМЕР_6 , погосподарської книги № 6 за 2016-2020 особовий рахунок № НОМЕР_7 , погосподарської книги № 6 за 2021-2025 особовий рахунок № НОМЕР_8 , власником будинку із погосподарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , значиться ОСОБА_2 . У період із 1967 по 1991 рік вищевказаний житловий будинок належав ОСОБА_4 (а.с. 19 24).

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Окрім того, відповідно до виданого 13.01.2010 відділом Держкомзему у Христинівському районі Черкаської області Державного акту на право власності на земельну ділянку серії РК № 708523, власником земельної ділянки площею 0,2500 га по АДРЕСА_1 , на підставі рішення Кузьминогребельської сільської ради № 17/5-5 від 20.10.2009, є ОСОБА_2 (а.с. 25).

Факт належності спірного житлового будинку померлій ОСОБА_2 підтверджує надана позивачем копія укладеного між нею та ПАТ «Уманьгаз» 06.05.2021 договору на технічне обслуговування внутрішньобудинкової системи газопостачання побутового споживача (а.с. 31), копія робочого проєкту газопостачання індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1 від 2005 року, замовником якого значиться ОСОБА_2 (а.с. 30), а також надіслані на ім`я спадкодавиці рахунки щодо оплати електро -, газопостачання (а.с. 27 29).

Досліджений судом технічний паспорт на житловий будинок садибного типу підтверджує, що станом на 26.03.2025 за адресою: АДРЕСА_1 розташовуються такі споруди: «А-1» - житловий будинок, «а1» - веранда, «ґанок», «Б» - погріб, «В» - сарай, «Г» - вбиральня, «№1» - огорожа, «№2» - ворота з хвірткою, «№3» - водоколонка (а.с. 11 17).

Вартість житлового будинку та надвірних споруд за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до висновку оцінювача станом на 12.05.2025 складає 58 300 грн (а.с. 18).

Згідно частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За змістом ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті (ст.1217, 1218 ЦК України).

Згідно з частиною першою статті 1296 ЦК спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У судовому порядку право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України) та є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

За положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину, в порядку, встановленому цивільним законодавством, на ім`я всіх спадкоємців або за їх бажанням кожному з них окремо.

За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Оскільки позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 , оформити право на спадковий житловий будинок не може через відсутність у нього правовстановлюючого документа щодо належності житлового будинку спадкодавцю, право власності ОСОБА_2 підтверджується дослідженими судом письмовими доказами, наявні підстави для задоволення позову та визнання за позивачем права власності на зазначений вище житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами.

Керуючись ст. 10, 12, 13, 81, 89, 263 265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Христинівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , які відповідно до технічного паспорту складеного Комунальним підприємством «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» станом на 26.03.2025 позначено під: «А-1» - житловий будинок, «а1» - веранда, «ґанок», «Б» - погріб, «В» - сарай, «Г» - вбиральня, «№1» - огорожа, «№2» - ворота з хвірткою, «№3» - водоколонка.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_9 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач Христинівська міська рада , , місцезнаходження: вул. Соборна, 30, м. Христинівка, Уманський район, Черкаська область.

Суддя Альона ШКОЛЬНА