справа 278/2699/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 серпня 2025 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Віктора Мокрецького, розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову в цивільній справі за її позовом до ОСОБА_2 про витребування частини житлового будинку з чужого незаконного володіння та припинення права власності на частину земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

У провадження Житомирського районного суду Житомирської області надійшла вказана заява про забезпечення позову.

Такою заявою ОСОБА_1 просить суд ухвалити рішення про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на житловий будинок із забороною відповідачу або іншим особам за його дорученням здійснювати будь-які будівельні, ремонтні, демонтажні роботи або змінювати стан майна.

У обґрунтування заяви зазначає, що, наразі, вищевказана цивільна справа перебуває у провадженні Житомирського районного суду Житомирської області і її розгляд не завершений. Разом із тим, позивачка переконана, що існує реальна загроза втрати спірного майна, оскільки у ході судового розгляду вищевказаної цивільної справи відповідач ОСОБА_2 може відчужити спірне майно на користь третіх осіб, що у подальшому утруднить виконання рішення суду в рамках цивільного провадження, у якому подано вказану заяву про забезпечення позову. Окрім цього, ОСОБА_1 звернула увагу суду на те, що відповідачем, станом на день звернення до суду із зазначеною заявою, вже здійснено самовільне будівництво гаража без згоди заявниці як співвласника житлового будинку, що, у свою чергу, може призвести до суттєвих змін у об`єкті спору, оскільки господарські будівлі є невід`ємною частиною житлового будинку.

Процесуальним законом дане питання врегульовано наступним чином.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду (ч. 2 ст. 149 ЦПК України).

Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду) (ч. 1 ст. 153 ЦПК України).

Пленум Верховного Суду України у своїй постанові № 9 від 22.12.2006 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді справ про забезпечення позову" зазначив, що "розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам" (пункт 4).

Постановляючи ухвалу про забезпечення позову, необхідно враховувати, що прийняття такого рішення доцільне лише в разі достатньо обґрунтованого припущення, що невжиття заходів забезпечення може у майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Проаналізувавши зміст заяви, поданої позивачкою, суд вважає, що вказана заява підлягає до задоволення, оскільки невжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на вказаний об`єкт нерухомості із забороню вчинення щодо нього певних дій може унеможливити в подальшому виконання рішення суду в разі задоволення позову.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 153 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В :

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на житловий будинок номер АДРЕСА_1 .

Заборонити ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 , код платника податків НОМЕР_1 ), або іншим особам за його дорученням здійснювати будь-які будівельні, ремонтні, демонтажні роботи або змінювати стан майна, що є предметом спору в цій справі до набрання в ній законної сили рішенням суду по суті.

У порядку ч. 1 ст. 157 ЦПК України ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня склдаення повного судового рішення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Повне рішення складено 05 серпня 2025 року.

Суддя Віктор Мокрецький