УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 712/10660/25

Провадження № 2/712/4178/25

11 серпня 2025 року м. Черкаси

Суддя Соснівського районного суду м. Черкаси Марцішевська О.М. розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Черкаської міської ради, ОСОБА_5 , яка діє також в інтересах неповнолітніх ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа виконавчий комітет Черкаської міської ради як Орган опіки і піклування про поділ в натурі спільного домоволодіння та припинення спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

06 серпня 2025 року адвокат Джирма А.В. в інтересах позивачів ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ) звернулась до суду з позовом до відповідачів Черкаської міської ради (м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36) , ОСОБА_5 , яка також в інтересах неповнолітніх ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ( АДРЕСА_4 ), про поділ в натурі спільного домоволодіння, припинення спільної часткової власності.

В обгрунтування вимог вказує, що сторони є співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_4 : ОСОБА_1 (17/100), ОСОБА_2 (1/6), ОСОБА_3 (17/200), ОСОБА_4 (9/100), Черкаська міська рада (7/100), ОСОБА_6 (33/400), ОСОБА_7 (33/400), ОСОБА_5 (33/ 200). Домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 1257 кв.м, яка надана в постійне користування рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради № 390 від 10 травня 1956р.

Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 25.11.2019р. у справі № 712/12931/14-ц встановлено порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою АДРЕСА_4 між її співвласниками відповідно до варіанту № 2 висновку судової земельно-технічної експертизи № 5/17/буд. від 15 червня 2017 року. Земельна ділянка площею, що підлягає розподілу між співвласниками домоволодіння (крім ОСОБА_8 ) площею 0,1033 позначена лінією червоного кольору та підлягає розподілу наступним чином :

Земельна ділянка площею 0,0024 га спільного користування ОСОБА_9 ( 25,25% - 0,0006 га), ОСОБА_3 (25,25% - 0,0006 га), ОСОБА_2 (49,50% - 0,0012 га) позначена на схемі рожевим кольором.

Земельна ділянка площею 0,0064 га спільного користування Черкаської міської ради (48,48% - 0,0031 га), ОСОБА_10 (51,52% - 0,0033 га), позначена на схемі червоним кольором;

Земельна ділянка площею 0,0252 га (0,0192 га + 0,0060 га) спільного користування ОСОБА_9 (50% - 0,0126 га), ОСОБА_3 (50% - 0,0126 га), позначені на схемі сірим кольором.

Земельна ділянка площею 0,0246 га (0,0047 га + 0,0199 га) ОСОБА_2 позначена на схемі жовтим кольором;

земельна ділянку площею 0,0217 га Черкаської міської ради позначена на схемі фіолетовим кольором;

земельна ділянка площею 0,0230 га ОСОБА_10 позначена на схемі зеленим кольором.

Загальна площа земельної ділянки всього домоволодіння становить 0, 1349 га, в тому числі земельна ділянка площею 0,0316 га приватної власності ОСОБА_8 за кадастровим номером № :03:022:0054, яка не підлягає поділу, позначена на плані розподілу синім кольором.

На момент розгляду справи земельна ділянка була не приватизована, крім частини ОСОБА_8 .

На виконання рішення були сформовані земельні ділянки:

кадастровий номер :03:022:0067;

кадастровий номер :03:022:0068;

кадастровий номер :03:022:0081;

кадастровий номер :03:022:0080.

ОСОБА_3 набув у власність 17/200 частин житлового будинку з відповідною частино надвірних споруд за договором дарування від 17.07.2020р., укладеного з ОСОБА_9 . Вказана частина ділянки знаходиться на ділянці кадастровий номер :03:022:0067 площею 0,0175 га та ділянці кадастровий номер :03:022:0068 площею 0,0060 га.

ОСОБА_1 набув у власність 17/100 частин житлового будинку з відповідною частино надвірних споруд за договором дарування від 15.08.2020р., укладеного з ОСОБА_10 . Вказана частина ділянки знаходиться на ділянці кадастровий номер :03:022:0067 площею 0,0175 га.

Правонаступниками ОСОБА_8 є ОСОБА_5 та неповнолітні ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

Сторонами не досягнуто згоди щодо укладання нотаріального договору про поділ домоволодіння.

За матеріалами інвентаризаційної справи домоволодіння за адресою АДРЕСА_4 в зв`язку зі зміною ідеальних часток співвласників, що пов`язано з проведенням добудов та перепланувань, які не є самочинними КП ЧООБТІ було розроблено розрахунок часток: ОСОБА_2 - 10/100, ОСОБА_3 - 19/100, ОСОБА_11 - 15/100, ОСОБА_7 / 15/200, ОСОБА_6 - 15/200, ОСОБА_1 - 22/100, ОСОБА_4 - 9/100, Черкаська міська рада - 10/100.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 14.05.2025р. , який повністю відповідає ффактичному користуванню та правовстановлюючим документам слідує, що за технічними показниками об`єкт може бути поділено, частки відокремені і можуть бути виділені в натурі.

Просить суд провести поділ в натурі спільного домоволодіння за адресою за адресою АДРЕСА_4 відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 14.05.2025р., припинивши правоспільної часткової власності та визнати право власності за

ОСОБА_1 на прим.4-2, 4-3 житлового будинку літ.А.-І площею 34,6 кв.м, погріб З, № 1 огорожа, № 2 огорожа, № 3 ворота з хвірткою, № 5 хвіртка;

ОСОБА_2 на прим.1-3 житлового будинку літ.А.-І площею 9,7 кв.м, а3 прибудова (прим.1-1, 1-2 площею 9,5 кв.м), Г вбиральня, № 4 ворота з хвірткою;

ОСОБА_3 прим.2-3, 2-4 житлового будинку літ.А.-І площею 20,0 кв.м кв.м, прим.2-1, 2-2 прибудови а2 площею 15,9 кв.м, прим.ІІ прибудови а6 площею 1,3 кв.м, В вбиральня, І вигрібна яма;

ОСОБА_4 прим.IV прибудови а4 площею 6,4 кв.м, приміщення V, VI нежитлових приміщень напівпідвалу н/пд площею 34,0 кв.м;

ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 на прим. 3-4, 3-6, 3-7, 3-8 житлового будинку літ.А.-І площею 50,7 кв.м, прим. 3-1, 3-3, 3-9 прибудови а1 площею 15.7 кв.м, И - гараж;

Територіальною громадою міста в особі Черкаської міської ради на прим. ХІ, Х, VІІ, VІІІ, ІХ нежитлових приміщень напівпідвалу н/пд площею 45,9 кв.м.

За правилами цивільного процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати статті 175 ЦПК України, а також вимогам статті 177 цього Кодексу.

Завданням суду при розгляді такої категорії справ є встановлення можливості поділу об`єкта нерухомості, що перебуває в спільній частковій власності, який буде відповідати вимогам, що передбачені будівельними нормами та правилами, коли кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Позивачами не конкретно викладені обставини, якими обґрунтовані позовні вимоги, зокрема, щодо поділу якого об`єкту (об`єктів) нерухомого майна подана позовна заява із зазначенням їх реєстраційних номерів та складових за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, чим підтверджується наявність технічної можливості переобладнання спільного домоволодіння в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності та будуть відповідати вимогам, що передбачені будівельним нормам та правилам, також не зазначено, у межах яких земельних ділянок знаходиться нерухоме майно, щодо виділення у власність якого сторонам поданий позов.

Крім того, ціна позову 13 667,62 грн. не співвідноситься з доданими до позову висновком оцінки від 22.07.2025р. часток співвласників та квитанціями про плату судового збору ОСОБА_1 на суму 5587,57 грн., ОСОБА_3 - 3209,65 грн., ОСОБА_2 1960,30грн., ОСОБА_4 2927,40 грн.

Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві, що встановлено положеннями частини 3 ст. 185 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1-19, 23, 33, 34, 49, 174-177, 184, 185, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Залишити без руху позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , яка діє у власних інтересах та інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Черкаської міської ради, третя особа, яка не претендує на предмет позову: Служба у справах дітей Черкаської міської ради про поділ в натурі спільного домоволодіння, припинення спільної часткової власності - надавши позивачам строк для усунення недоліків в 5 (п`ять) днів з дня отримання копії ухвали, в інакшому випадку позов вважати неподаним та повернути позивачеві.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається http://sn.ck.court.gov.ua/sud2316/ .

Суддя: О.М.Марцішевська