Ічнянський районний суд Чернігівської області
Провадження № 2/733/72/25
Єдиний унікальний №733/2688/24
Рішення

Іменем України

06 серпня 2025 року м. Ічня

Ічнянський районний суд Чернігівської області

у складі головуючого - судді Овчарика В.М.,

за участю секретаря Мошенець Л.В.,

представника позивачів ОСОБА_1 ,

співвідповідача ОСОБА_2 та

представника співвідповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ічня за правилами загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до Ічнянської міської ради та ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно,

установив:

У грудні 2025 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулися до суду із зазначеним позовом, в якому просили визнати за ними право власності в порядку спадкування по 1/2 частці за кожним на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 їхньої матері ОСОБА_6 , посилаючись на те, що вони як спадкоємці за законом першої черги, прийняли спадщину, так як подали до держнотконтори відповідні заяви, але не можуть оформити свої права в позасудовому порядку в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок, право власності на який належним чином не зареєстроване.

Ухвалою судді Ічнянського районного суду Чернігівської області від 12 грудня 2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження (а.с. 24); 25 грудня 2025 року на виконання ухвали Ічнянського районного суду Чернігівської області від 12.12.2024 року Ічнянською державною нотаріальною конторою надано копію спадкової справи № 237 за 2009 рік (а.с. 33, 34-39); 31 грудня 2024 року на запит Ічнянського районного суду Чернігівської області Ічнянською державною нотаріальною конторою надані інформаційні довідки зі Спадкового реєстру (а.с. 44, 45, 46); 21.01.2025 року представником співвідповідача ОСОБА_3 надані письмові пояснення (а.с. 53-54); 07 лютого 2025 року за усним клопотанням представника позивачів ОСОБА_1 ухвалою Ічнянського районного суду Чернігівської області від 07 лютого 2025 року залучено до участі в справі як співвідповідача ОСОБА_2 , якого виключено з числа учасників як третю особу (а.с. 67-69); 03.03.2025 року представником позивачів ОСОБА_1 подане клопотання про приєднання доказів (а.с. 71); ухвалою суду від 04 березня 2025 року закрите підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с. 83); 17.03.2025 року представником співвідповідача ОСОБА_3 подане клопотання про зупинення провадження у справі (а.с. 87-88), яке було задоволене ухвалою Ічнянського районного суду Чернігівської області від 01 квітня 2025 року (а.с. 93-95), яка була скасована постановою Чернігівського апеляційного суду від 07 травня 2025 року (а.с. 119-121); 07 квітня 2025 року представником позивачів ОСОБА_1 подана заява надання доступу до електронної справи в підсистемі «Електронний суд» (а.с. 98); 01 серпня 2025 року представником співвідповідача ОСОБА_3 подане клопотання про долучення доказів під час стадії розгляду справи по суті (а.с. 145-146. 147, 148, 149, 150,151, 152, 153, 154-155), у задоволенні якого протокольною ухвалою суду від 06 серпня 2025 року було відмовлено.

Відзиву на позов відповідачем та співвідповідачем не подано.

У судове засідання позивачі не з`явилися, які письмово у позовній заяві просили розглянути справу за їх відсутності.

Представник позивачів ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити із зазначених у ньому підстав, а також врахувати надані нею письмові пояснення.

Представник відповідача Ічнянської міської ради у судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги визнає.

Співвідповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що спірний будинок він придбав у ОСОБА_7 у 1984 році за кошти, взяті ним у позику в колгоспі. Станом на 1984 рік він був одружений з ОСОБА_8 , з якою проживав до 1995 року, після чого вони розійшлися, і дружина залишилася проживати з дітьми у вказаному будинку. Вважає, що він є власником будинку та спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_8 , так як купував його за власні кошти та не відчужував його ні дітям ні дружині.

Представник співвідповідача ОСОБА_3 у судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову з підстав зазначених співвідповідачем, а також зазначених ним у його письмових поясненнях.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6 (а.с. 8), яка доводилася матір`ю позивачам (а.с. 9) та дружиною співвідповідачу ОСОБА_2 (а.с. 37-на звороті), після смерті якої відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з погосподарської книги № 1 Монастирищенського старостинського округу (с. Монастирище) за 2005-2010 року № 02-13/103/10 від 20.11.2024 року, згідно якого головою домогосподарства, що знаходиться в АДРЕСА_1 , була ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 11), право власності на який належним чином не зареєстроване, про що свідчить довідка КП «Архітектура Ічнянщини» № 277-24 від 20.11.2024 року (а.с. 12).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Монастирищенської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області № 502 від 02 жовтня 2009 року, ОСОБА_6 на день своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 разом із синами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с. 10, 17).

З інформації, яка міститься у повідомленні архівного відділу Прилуцької районної державної адміністрації Чернігівської області № 07-11/458 від 11.11.2024 року та № 07-11/103 від 20.02.2025 року вбачається, що у протоколах сесій засідань виконкому Монастирищенської сільської ради рішення про передачу у приватну власність земельної ділянки у 1992-2000 роках ОСОБА_6 та ОСОБА_2 не значаться (а.с. 13, 74).

ФОП « ОСОБА_9 » 11 листопада 2024 року на замовлення ОСОБА_2 був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 , відповідно до якого будинок побудований в 1960 році (а.с. 14-16).

Рішенням першої сесії сьомого скликання Монастирищенської сільської ради від 10 листопада 2015 року перейменовано вулицю Кошового на Ступаківську (а.с. 17).

Як убачається з копії спадкової справи № 237/2009, заведеної Ічнянською державною нотаріальною конторою року, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 із заявами про прийняття спадщини звернулися ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , а чоловік спадкодавиці ОСОБА_2 надав заяву, в якій відмовився від прийняття спадщини на земельні паї, майновий пай та грошові заощадження, які залишилися після смерті дружини ОСОБА_6 користь позивачів (а.с. 34-39).

Із листа Ічнянської державної нотаріальної контори № 1144/02-14 від 02.12.2024 року вбачається, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у зв`язку з відсутністю в них правовстановлюючих документів на спадкове майно (а.с. 18).

Згідно п. 23 постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно з ч. 1 та ч. 5 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Особа, яка подала заяву про прийняття спадщини, може відкликати її протягом строку, встановленого для прийняття спадщини.

Аналізуючи зібрані докази суд вважає встановленим, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 як спадкоємці за законом першої черги, прийняли спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 їхньої матері ОСОБА_6 , так як подали до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщину, але не можуть оформити свої спадкові права у позасудовому порядку у зв`язку відсутністю правовстановлюючих документів на будинок, право власності на який належним чином не зареєстроване, що є підставою для визнання за позивачами права власності в порядку спадкування в рівних частках на зазначене спадкове майно.

Посилання співвідповідача та його представника про належність спірного будинку саме ОСОБА_2 суд відхиляє з наступних підстав.

Так, у підтвердження належності співвідповідачу будинку АДРЕСА_1 представником співвідповідача ОСОБА_3 надана копія договору купівлі-продажу, з якого вбачається, що ОСОБА_10 продав, а ОСОБА_2 купив належний ОСОБА_10 жилий будинок, що знаходиться в с. Монастирище Ічнянського району Чернігівської області і розташований на присадибній ділянці належній колгоспу «Родина». На зазначеній присадибній ділянці розташований один жилий будинок критий залізом загальною площею 60 кв. м. з надвірними будівлями. Цей будинок належить ОСОБА_10 на підставі запису в по господарській книзі виконавчого комітету Монастирищенської сільської ради народних депутатів за № 133. Продаж вчинено за 4 000 крб, які покупець ОСОБА_2 сплатив продавцю ОСОБА_10 повністю при підписанні цього договору (а.с. 56).

Згідно витягу з погосподарської книги № 2 Монстирищенської сільської ради за 1983-1986 роки головою господарства в с. Монастирище, вул. Кошового, 13 є ОСОБА_7 , який 20.03.1984 року вибув в Лубни Полтавської області, члени сім`ї: дружина - ОСОБА_11 . Загальна площа будинку 60 м. кв., рік побудови 1961 (а.с. 57).

Відповідно до п. 6 ч. 2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР», затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судо УРСР від 15 січня 1966 року передбачалося, що державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. У сільській місцевості оформлення будинків здійснювалося шляхом запису у господарській книзі сільської ради після закінчення будівництва. Тобто, Інструкцією не встановлювався обов`язок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.

Оскільки договір купівлі-продажу датований 26.09.1984 року, то на час його укладення діяли норми ЦК УРСР від 1963 року.

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР 1963 року, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст. 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Вказаний договір купівлі-продажу від 26.09.1984 року № 80 був зареєстрований у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів, що підтверджується листом Монстирищенського старостинського округу Ічнянської міської ради № 08-05/19/10 від 17.02.2025 та випискою з журналу реєстрації нотаріальних дій (а.с. 72, 73), тому посилання представника позивачів про те, що ОСОБА_2 не здійснив реєстрацію вказаного договору суд відхиляє.

Разом з тим, належних та допустимих доказів того, що ОСОБА_2 придбав саме будинок АДРЕСА_1 матеріали справи не містять, оскільки у договорі купівлі-продажу від 26.09.1984 року зазначено тільки, що такий будинок знаходиться в с. Монастирище, при цьому витягом з погосподарської книги № 1 Монастирищенського старостинського округу (с. Монастирище) за 2005-2010 року № 02-13/103/10 від 20.11.2024 року вбачається, що головою домогосподарства, що знаходиться в АДРЕСА_1 , була ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , члени господарства: син - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та син - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 11).

Крім того, у своїй заяві, наявній в спадковій справі № 237 від 09.07.2009 року ОСОБА_4 вказав, що на отримання свідоцтва про право власності на частку у спільному майні не претендує, так як майно, що входить до складу спадщини, було її особистою приватною власністю, не зазначаючи, що він все ж таки претендує на частину спадкового майна у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами.

Так як позивачами не ставиться питання про стягнення судових витрат, тому такі стягненню не підлягають.

Керуючись статтями 1216, 1217, 1261, 1268, 1269 ЦК України, статтями 2, 4, 12, 13, 76, 81, 89, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_4 та ОСОБА_5 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності в порядку спадкування на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , належного померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 .

Визнати за ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності в порядку спадкування на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , належного померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Ічнянська міська рада, місце знаходження: площа Т.Шевченка, 1, м. Ічня, Прилуцький район, Чернігівська область, .

Співвідповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Повне судове рішення складено 07 серпня 2025 року.

Головуючий суддя В.М.Овчарик