У Х В А Л А

06.08.2025 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира в складі:

головуючої - судді Семенцової Л.М.,

за участі секретаря - Шевчук А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Миру 23Б», третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Комфортна стоматологія лікаря Колоса», про зобов`язання здійснити ремонт та ліквідацію наслідків каналізаційного запаху в підвальному приміщенні багатоквартирного будинку, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2023 року позивач через свого представника звернувся до суду з указаним позовом, в якому просить зобов`язати ОСББ «Миру 23Б» в особі голови правління здійснити ремонт, ліквідацію наслідків каналізаційного запаху в підвальному приміщенні будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а також стягнути на свою користь судові витрати.

Ухвалою судді Богунського районного суду міста Житомира Семенцової Л.М. від 11.12.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в справі, призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача Ткачук В.В. у судовому засіданні заявив клопотання про призначення судової будівельно-технічної екпсертизи, виконання якої просить доручити судовому експерту ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» (адреса: м. Житомир, вул. М. Лисенка, 16, офіс 6).

На вирішення експерта представник позивача просить поставити такі запитання:

1. В якому технічному стані перебувають водоносні інженерні системи та їх трубопроводи (водопостачання, водовідведення, водостічні системи даху), що знаходяться у підвалі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (ОСББ «Миру 23Б»)?

2. Чи потребують виконання ремонтно-будівельних робіт трубопроводи, водостічні системи даху та запірна арматура водоносних інженерних систем, які знаходяться у підвалі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , (ОСББ «Миру 23Б»)?

3. Яка вартість ремонтно-будівельних робіт необхідних для проведення трубопроводів водоносних інженерних мереж та водостічних систем даху, що знаходяться у підвалі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 у цінах на дату проведення експертизи?

4. Що може бути джерелом неприємного запаху в підвалі житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 та яким чином можливе його усунення?

Представники відповідача ОСОБА_2 та Червінська В.О. в судовому засіданні заперечували проти задоволення клопотання, а також водночас представник відповідача ОСОБА_2 заявив клопотання про витребування доказів, в якому просить витребувати в ОСОБА_1 такі документи: дозвіл на роботи посудини, що працюють під тиском понад 0,05 МПА; проект на проведення електромережі в підвальне приміщення до компресора (QUATTRO з осушувачем повітря та аспіраційної установки установки Туscоr-VS2; проект на водопостачання та водовідведення по підвальному приміщенню до стоматологічної клініки; дозвільні документи на утилізації відпрацьованих матеріалів, пов`язаних з кров`ю; договір на утилізацію відходів на стоматологічний амбулаторно- поліклінічний заклад.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, поважних причин неявки до суду не повідомив.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно ч. 1 ст. 104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Заслухавши представників сторін, оглянувши матеріали справи, суд вважає, що оскільки для вирішення спору по суті існує необхідність у з`ясуванні питань, які безпосередньо стосуються обставин справи та змісту позовних вимог, для чого потрібні спеціальні знання, і сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань, а також для об`єктивного розгляду справи клопотання про призначення експертизи підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів (ч. 3 ст. 107 ЦПК України).

Суд не знаходить підстав для задоволення заявленого представником відповідача ОСОБА_2 клопотання про витребування доказів з огляду на недоведення ним, що вказані документи є необхідними для проведення судової будівельно-технічної експертизи для з`ясування питання наявності неприємного каналізаційного запаху в підвалі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та встановлення джерела його походження. Поряд із тим, суд звертає увагу на те, що в разі недостатності документів для проведення експертизи експерт вправі звернутися до суду з відповідним клопотанням щодо надання таких документів.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Враховуючи, що для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження в справі слід зупинити.

Керуючись ст. ст. 84, 103, 104, 107, 252, 260, 353 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_3 задовольнити.

Призначити в справі судову будівельно-технічну експертизу, виконання якої доручити судовому експерту ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» (адреса: м. Житомир, вул. М. Лисенка, 16, офіс 6).

На вирішення експерта поставити запитання:

1. Чи наявний неприємний каналізаційний запах у підвалі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ? Яке джерело походження такого запаху за його наявності та яким чином можливе його усунення?

2. Чи перебувають у належному технічному стані водоносні інженерні системи та їх трубопроводи (водопостачання, водовідведення, водостічні системи даху), що знаходяться у підвалі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (ОСББ «Миру 23Б»)?

2. Чи потребують виконання ремонтно-будівельних робіт трубопроводи, водостічні системи даху та запірна арматура водоносних інженерних систем, які знаходяться у підвалі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (ОСББ «Миру 23Б»), для усунення неприємного каналізаційного запаху в разі його наявності?

3. Яка вартість ремонтно-будівельних робіт необхідних для проведення трубопроводів водоносних інженерних мереж та водостічних систем даху, що знаходяться у підвалі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у цінах на дату проведення експертизи для усунення неприємного каналізаційного запаху в разі його наявності?

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків і за дачу завідомо неправдивого висновку згідно статей 384 та 385 КК України.

Витрати з проведення експертизи покласти на позивача.

Надати експерту цивільну справу № 295/16835/23 за позовом ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Миру 23Б», третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Комфортна стоматологія лікаря Колоса», про зобов`язання здійснити ремонт та ліквідацію наслідків каналізаційного запаху в підвальному приміщенні багатоквартирного будинку.

Зобов`язати сторони забезпечити експерту доступ до підвального приміщення будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Провадження у справі зупинити до закінчення проведення експертизи.

У задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_2 про витребування доказів відмовити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України. Ухвала, постановлена судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, під час розгляду справи в письмовому провадженні, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями).

Ухвала в частині призначення експертизи може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її оголошення в порядку, визначеному ЦПК України.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Л.М. Семенцова