Справа № 585/1423/25
Номер провадження 2/585/656/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2025 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі:

Головуючого судді Цвєлодуб Г.О.,

за участю секретаря судового засідання Салій О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої як представник звертається до суду адвокат Мороз Леся Олексіївна, до ОСОБА_2 , про виділення в натурі та припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

17 квітня 2025 року представник позивача адвокат Мороз Л.О., яка діє в інтересах ОСОБА_1 , звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , який уточнила та просить: виділити в натурі та припинити право спільної часткової власності на частину на наступні житлові приміщення та господарські будівлі за адресою: АДРЕСА_1 : житловий будинок загальною площею 76,4 кв.м., житловою площею 47,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами до частки розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з: 1) прибудови літ. «а2»; 2) в житловому будинку літ. «А» до частини входять: коридор (2-1) площею 2,1 кв.м; прихожа (2-2) площею 3,7 кв.м; кухня (2-3) площею 10,9 кв.м; житлова кімната (2-4) площею 10,0 кв.м; житлова кімната (2-5) площею 11,4 кв.м; житлова кімната (2-6) площею 14,9 кв.м; житлова кімната(2-7) площею 11,5 кв.м; передпокій (2-8) площею 3,4 кв.м; передпокій (2-9) площею 0,3 кв.м; санвузол (2-10) площею 8,2 кв.м; 3) сарай літ. «Б»; 4) літня кухня літ. «В1»; 5) погріб літ. «п»; 6) гараж літ. «Г» металевий без фундаменту, 7) сарай літ. «Д», 8) сарай літ. «Е», 9) вбиральня літ. «У», 10) огорожа літ. «№1» без фундаменту.

Позов обґрунтовано тим, що рішенням Роменського міськрайонного суду від 29 січня 2025 року у справі №585/4903/24 визнано за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 76,4 кв.м., житловою площею 47,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами до частки розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , та право власності на земельну ділянку площею 0,0858 га (кадастровий номер :05:002:0249) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . У позивачки виникли наміри подарувати вищевказаний будинок, але в цьому виникли певні труднощі, так як при нотаріальному оформленні потрібна згода другого власника 1/2 частини будинку, в якій знаходиться квартира, яка не є 1/2 частиною цього ж будинку. Таким чином, для реалізації повноцінного права власності необхідно припинити право спільної часткової власності будинку, який належить позивачці та квартири, яка належить відповідачці.

Ухвалою судді від 25 квітня 2025 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження, з призначенням підготовчого судового засідання.

Ухвалою суду від 17 червня 2025 року закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до судового розгляду по суті на 13 год. 00 хв. 11 серпня 2025 року.

У судове засідання сторони не з`явились, проте належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, в заявах до суду представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити, відповідач позов визнала, просили справу розглядати без їх участі.

Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що рішенням Роменського міськрайонного суду від 29 січня 2025 року у справі №585/4903/24 визнано за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 76,4 кв.м., житловою площею 47,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами до частки розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з: 1) прибудови літ. «а2»; 2) в житловому будинку літ. «А» до частини входять: коридор (2-1) площею 2,1 кв.м; прихожа (2-2) площею 3,7 кв.м; кухня (2-3) площею 10,9 кв.м; житлова кімната (2-4) площею 10,0 кв.м; житлова кімната (2-5) площею 11,4 кв.м; житлова кімната (2-6) площею 14,9 кв.м; житлова кімната(2-7) площею 11,5 кв.м; передпокій (2-8) площею 3,4 кв.м; передпокій (2-9) площею 0,3 кв.м; санвузол (2-10) площею 8,2 кв.м; 3) сарай літ. «Б»; 4) літня кухня літ. «В1»; 5) погріб літ. «п»; 6) гараж літ. «Г» металевий без фундаменту, 7) сарай літ. «Д», 8) сарай літ. «Е», 9) вбиральня літ. «У», 10) огорожа літ. «№1» без фундаменту,та право власності на земельну ділянку площею 0,0858 га (кадастровий номер :05:002:0249) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки КП «Роменське МБТІ» РМР № 116 від 02.02.2024 згідно з архівною інвентарною справою станом на 01.01.2023 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано в реєстровій книзі № 1, номер запису 47 за ОСОБА_3 ч. на підставі типового договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами, посвідченого Перехрестівською сільською Радою 23.12.1992 р., реєстр. № 167, але право спільної часткової власності відсутнє, так як в іншій половині будинку зареєстрована квартира АДРЕСА_2 , як самостійний об`єкт.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Роменської районної державної нотаріальної контори Колісник С.М. 30.10.2013 р., зареєстрованого в реєстрі за № 1051, ОСОБА_2 належить квартира за номером АДРЕСА_3 , загальною площею 59,0 кв.м., житловою площею 36,7 кв.м.

Відповідно до ст.ст. 355, 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

В п.6 постанови від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» Пленум Верховного суду України роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення.

Таким чином, з аналізу змісту ст.ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слідує, що виділ часток жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Згідно з наявним у матеріалах справи технічним паспортом житлового будинку і враховуючи технічну можливість виділення в натурі із спільного майна, можуть бути виділені в натурі житлові приміщення та господарські будівлі.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Зважаючи на те, що для розподілу житлового будинку шляхом укладення договору і посвідчення його в нотаріальному порядку, а також для оформлення права власності на земельну ділянку під будинком необхідно одночасне добровільне звернення всіх його законних співвласників, на підставі зареєстрованих правовстановлюючих документів, відтак, сторони позбавлені можливості вирішити вказане питання в добровільному порядку. Тому, враховуючи технічну можливість виділення в натурі часток із спільного майна, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог щодо виділення в натурі частки з спільної часткової власності на житловий будинок в окремий об`єкт нерухомого майна та припинення спільної власності на нього.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 141, 223, 258, 259, 263-265, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі та припинити право спільної часткової власності на частину на наступні житлові приміщення та господарські будівлі за адресою: АДРЕСА_1 : житловий будинок загальною площею 76,4 кв.м., житловою площею 47,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами до частки розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з: 1) прибудови літ. «а2»; 2) в житловому будинку літ. «А» до частини входять: коридор (2-1) площею 2,1 кв.м; прихожа (2-2) площею 3,7 кв.м; кухня (2-3) площею 10,9 кв.м; житлова кімната (2-4) площею 10,0 кв.м; житлова кімната (2-5) площею 11,4 кв.м; житлова кімната (2-6) площею 14,9 кв.м; житлова кімната(2-7) площею 11,5 кв.м; передпокій (2-8) площею 3,4 кв.м; передпокій (2-9) площею 0,3 кв.м; санвузол (2-10) площею 8,2 кв.м; 3) сарай літ. «Б»; 4) літня кухня літ. «В1»; 5) погріб літ. «п»; 6) гараж літ. «Г» металевий без фундаменту, 7) сарай літ. «Д», 8) сарай літ. «Е», 9) вбиральня літ. «У», 10) огорожа літ. «№1» без фундаменту.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі проголошення тільки скороченого (вступної та резолютивної частин) судового рішення, учасникам справи, які були присутні у судовому засіданні, за їхньою заявою негайно після його проголошення видаються копії скороченого судового рішення.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, а в разі відсутності електронного кабінету - рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Г.О.ЦВЄЛОДУБ