ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/502/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" серпня 2025 р. Дарницький районний суд міста Києва під головуванням судді Осіпенко Л.М.,

за участю:

секретаря судового засідання - Петрової Т.О.,

представника позивача - адвоката Швидкого О.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань у приміщенні Дарницького районного суду міста Києва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «2х2 Фінанс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Інна Леонтіївна про витребування майна з чужого незаконного володіння,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду на розгляді перебуває вищевказана цивільна справа.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Швидкий О.О. звернувся до суду: 1) з клопотанням про повернення заяви про зміну підстав позову від 17.10.2024 року без розгляду; 2) із заявою про зміну підстав позову від 10.12.2024 року; 3) з клопотанням про залучення третіх осіб до участі у справі, а саме ТОВ «ВІН ФІНАНС» (попередня назва ТОВ ФК «Довіра та гарантія»), ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьову Д.В., АТ «УКРСИББАНК» та Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, як правонаступника прав та обов`язків ПАТ «Дельта Банк», посилаючись на те, що вищезгадані особи виступали сторонами договорів купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :90:282:0008 та житлового будинку, які є предметом спору у даній справі, а приватний нотаріус здійснювала нотаріальне посвідчення зазначених договорів. На думку позивача, ухвалене у цій цивільній справі судове рішення може безпосередньо вплинути на обсяг прав та обов`язків вказаних осіб, у зв`язку з чим вони підлягають залученню до участі у справі; 4) з клопотанням про витребування доказів, а саме у ТОВ «КАПІТАЛ ІНВЕСТ ЕКСПЕРТ», як у суб`єкта оціночної діяльності: 1) копію звіту про незалежну оцінку майна, а саме земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :90:282:0008, складеного 27.07.2020 року; 2) копію звіту про незалежну оцінку майна, а саме житлового будинку, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :90:282:0008, за адресою: АДРЕСА_1 , складеного 27.07.2020 року.

В обґрунтування посилається на те, що витребувані документи необхідні для доведення позиції позивача, що вартість майна при його відчуженні була суттєво занижена.

Крім того, просить суд витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьової Д.В. належним чином засвідчені: 1) копію реєстраційної справи та нотаріальної справи, на підставі якої відбулось відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00000) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 28.07.2020 року зареєстрованого в реєстрі за № 1422; 2) копію реєстраційної справи та нотаріальної справи, на підставі якої відбулось відчуження земельної ділянки з кадастровим номером :90:282:0008, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0000) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 28.07.2020 року зареєстрованого в реєстрі за № 1423.

В обґрунтування посилається на те, що відчуження об`єктів нерухомості відбувалось без згоди позивача ОСОБА_1 , як власника майна. Дослідження матеріалів реєстраційних справ дасть змогу довести позицію, викладену у позові та заяві про зміну підстав позову. Крім того, в матеріалах реєстраційної справи повинні міститися звіти про оцінку майна, які можуть довести, що вартість майна при його відчуженні була суттєво занижена.

У підготовчому судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 адвокат Швидкий О.О. просив залишити без розгляду заяву про зміну підстав позову від 17.10.2024 року та прийняти до розгляду заяву про зміну підстав позову від 10.12.2024 року. Крім того підтримав заявлені клопотання про витребування доказів та про залучення до участі у справі третіх осіб.

У підготовче судове засідання представник відповідача ТОВ «2х2 Фінанс» та третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, від третьої особи надійшла заява, в якій вона просить суд здійснювати розгляд справи без її участі.

Заслухавши представника позивача, дослідивши заявлені клопотання та заяву про зміну підстав позову, суд вважає, що вони підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Щодо повернення заяви про зміну підстав позову від 17.10.2024 року без розгляду.

У відповідності до ч. 3 ст. 13 Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 43 ЦПК України, учасники справи мають право користуватися іншими визначеними законом процесуальними правами.

Так, представник позивача, скориставшись своїм процесуальним правом, заявив у підготовчому засіданні клопотання про залишення заяви про уточнення позовних вимог позивача від 17.10.2024 року без розгляду.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 257 ЦПК України, суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Отже, заяву позивача про уточнення позовних вимог від 17.10.2024 року, слід залишити без розгляду.

Щодо заяви про зміну підстав позову від 10.12.2024 року.

У відповідності до ч. 3 ст. 13 Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Частиною 3 ст. 49 ЦПК України передбачено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Частиною 5 ст. 49 ЦПК України встановлено, що у разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2частини другої, частинами третьою, четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копій такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 43цього Кодексу. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі.

Як встановлено судом, представник позивача дотримався положень ч. 5 ст. 49 ЦПК України, направивши копії заяви про зміну підстав позову усім учасникам справи у спосіб, передбачений ч. 7 ст. 43 ЦПК України, заява не містить обставин, що свідчить про одночасну зміну підстав та предмету спору, а тому вона може бути прийнята до розгляду.

Щодо витребування доказів.

Згідно із ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Також, у відповідності до вимог п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Оскільки заявлені представником позивача документи можуть мати доказове значення у справі, стосуються предмета спору, при чому вони з позивачем не мають можливості самостійно їх подати, суд приходить до висновку, що клопотання про витребування доказів необхідно задовольнити.

Щодо залучення до участі у справі третіх осіб.

Частина 3 ст. 53 ЦПК України передбачає, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до ч. 5 ст. 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Враховуючи характер спірних правовідносин, стадію розгляду справи, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ТОВ «ВІН ФІНАНС» (попередня назва ТОВ ФК «Довіра та гарантія»), ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьову Д.В., АТ «УКРСИББАНК» та Уповноважену особоу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, як правонаступника прав та обов`язків ПАТ «Дельта Банк».

Наведені позивачем обставини свідчать про наявність правових підстав для залучення вказаних осіб до участі у справі як третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору, оскільки факт їх участі у правочинах щодо спірного майна та посвідчення таких правочинів нотаріусом дає підстави вважати, що ухвалене у даній справі рішення може безпосередньо вплинути на їхні права та обов`язки у розумінні ст. 53 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 43, 49, 53, 81, 84, 260, 261, 353 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Швидкого Олексія Олександровича - задовольнити.

Заяву про зміну підстав позову від 17.10.2024 року - залишити без розгляду.

Прийняти до розгляду заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Швидкого Олексія Олександровича про зміну підстав позову від 10.12.2024 року.

В подальшому розглядати справу з урахуванням змінених підстав позову.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення копії даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву з урахуванням зміни предмета позову, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України.

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Швидкого Олексія Олександровича про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ ІНВЕСТ ЕКСПЕРТ» (, адреса місцезнаходження: 02097, Україна, місто Київ, вулиця Оноре Де Бальзака, будинок, 91/29А, квартира, 145), як у суб`єкта оціночної діяльності:

1) копію звіту про незалежну оцінку майна, а саме земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :90:282:0008, складеного 27.07.2020 року;

2) копію звіту про незалежну оцінку майна, а саме житлового будинку, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :90:282:0008, за адресою: АДРЕСА_1 , складеного 27.07.2020 року.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьової Дар`ї Володимирівни (адреса здійснення нотаріальної діяльності: АДРЕСА_2 , тел.: НОМЕР_2 ) належним чином засвідчені:

1) копію реєстраційної справи та нотаріальної справи, на підставі якої відбулось відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0000) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 28.07.2020 року зареєстрованого в реєстрі за № 1422;

2) копію реєстраційної справи та нотаріальної справи, на підставі якої відбулось відчуження земельної ділянки з кадастровим номером :90:282:0008, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0000) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 28.07.2020 року зареєстрованого в реєстрі за № 1423.

Витребувані документи направити до Дарницького районного суду міста Києва (02068, м. Київ, вул. Олександра Кошиця, 5-а).

Роз`яснити особі, у якої витребовуються судом докази, що відповідно до вимог статті 84 ЦПК України, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору:

1)Товариство з обмеженою відповідальністю «ВІН ФІНАНС» (попередня назва ТОВ ФК «Довіра та гарантія», , адреса місцезнаходження: 04112, Україна, місто Київ, вулиця Авіаконструктора Ігоря Сікорського, будинок, 8, телефон: +88, електронна пошта: );

2) ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 );

3)Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьову Дар`ю Володимирівну (адреса здійснення нотаріальної діяльності: 03150, м.Київ, вул. Василя Тютюнника, буд. 49, кв. 23, тел.: НОМЕР_2 );

4)Акціонерне товариство «УКРСИББАНК» (, адреса: Україна, 04070, Київ, вул. Андріївська, 2/12, електронна пошта: );

5)Акціонерне товариство «Дельта Банк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ "Дельта Банк" (код 21708016, адреса місцезнаходження: вулиця Січових Стрільців, 17, Київ, 04053, електронна пошта: ).

Копію ухвали для відома направити третім особам, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Зобов`язати позивача направити третім особам, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору копію позовної заяви та доданих до них документів, квитанції про направлення документів надати суду.

Зобов`язати відповідача направити третім особам, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору копію відзиву та доданих до нього документів, квитанції про направлення документів надати суду.

Роз`яснити третім особам, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, що вони мають право в порядку ст. 181 ЦПК України, викласти свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову у поясненнях щодо позову або відзиву на нього, у строк не більше десяти днів із дня отримання цієї ухвали та позову/відзиву.

Встановити іншим учасникам справи строк для подання відповіді на пояснення третьої особи протягом п`яти днів від дня отримання ними відповідних пояснень третьої особи.

Судове засідання відкласти на 30.09.2025 року о 14 год. 00 хв., про що повідомити учасників справи.

Ухвала набуває законної сили з дня підписання та підлягає негайному виконанню.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Осіпенко Л.М.