Справа № 178/2213/21
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

12 червня 2025 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді: Берелет В.В.,

секретаря: Янченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Кринички цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Криничанська селищна ради про усунення перешкод у користуванні житловим будинком та зняття з реєстраційного обліку, -

У С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з цим позовом, посилаючись на те, що вона є власницею будинку АДРЕСА_1 , відповідно договору дарування від 21.10.2020 , зареєстрованого в реєстрі за №721.

У вказаному будинку проживали та зареєстровані її син ОСОБА_3 з дружиною ОСОБА_2 та онук ОСОБА_4 . З 2018 року шлюбні відносини між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 припинено.

На сьогоднішній день з колишньою невісткою не спілкується, а перебування відповідачки зареєстрованою за адресою її будинку перешкоджає їй у повній мірі реалізовувати свої права як власниці вказаного будинку, тому просить усунути перешкоди у користуванні житловим будинком та зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 .

Відповідачка у судове засідання не з`явилися, про день розгляду справи сповіщені належним чином. Позовні вимоги не визнає з обставин викладених у письмових поясненнях.

Третя особа Криничанська селищна рада про день розгляду справи сповіщена.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд, встановив, що позивачка є власницею будинку АДРЕСА_1 , відповідно договору дарування від 21.10.2020 , зареєстрованого в реєстрі за №721.

У вказаному будинку проживали та зареєстровані син позивачки - ОСОБА_3 з дружиною ОСОБА_2 та онук ОСОБА_4 . З 2018 року шлюбні відносини між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 припинено.

На сьогоднішній день з колишньою невісткою позивачка не спілкується, а перебування відповідачки зареєстрованою за адресою будинку, перешкоджає ОСОБА_1 у повній мірі реалізовувати свої права як власниці вказаного будинку.

Рішенням суду від 14.07.2023 ОСОБА_2 в задоволенні позову до ОСОБА_3 , третя особа приватний нотаріус Криничанського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Овчаренко Л.Л., про визнання недійсним договору від 21 жовтня 2020 року дарування житлового будинку про АДРЕСА_1 - відмовлено.

Постановою ВС Касаційного цивільного суду № 61-16988св23 від 09.10.2024 рішення Криничанського районного суду залишено без змін.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

У відповідності до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Приписами ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Усунення перешкод власник може вимагати навіть тоді, коли ці перешкоди не пов`язані з позбавленням його володінням майном.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю.

Положеннями ст. 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться судом.

Згідно із ст. 7 Закону України „Про свободу пресування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Ураховуючи, що позовні вимоги про визнання відповідача такою, що втратив право користування спірним житловим приміщенням задоволені, то відповідно до ч. 1 ст. 7 вказаного Закону це і є підставою для зняття уповноваженим органом з реєстрації місця проживання відповідача.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

У ст.41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Ураховуючи вище викладене, норми чинного цивільного законодавства України; те, що відповідачі не проживають в будинку понад один рік, жодних доказів того, що вони не мають змоги проживати в спірному будинку суду не надали, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивачки.

Керуючись ст.ст. 263-265, 268, 353 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Криничанська селищна ради про усунення перешкод у користуванні житловим будинком та зняття з реєстраційного обліку задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Криничанську селищну раду зняти ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 30 днів з дня його проголошення або з дня отримання його копії.

Повний текст рішення виготовлено 23 червня 2025 року.

Суддя: Валентина БЕРЕЛЕТ