Справа № 149/3123/24
Провадження №2/149/156/25
Номер рядка звіту 15
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31.07.2025 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Робак М. В.,

при секретарі Поліщук Л. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Хмільницька районна військова адміністрація Вінницької області, Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, про визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на землю, скасування державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсним та скасування Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЛ № 509925 від 05.10.2011 року про передачу у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2,6891 га на території Петриківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виданого на підставі розпорядження голови Хмільницької РДА №38 від 24.01.2009 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00898 також просить скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0129.

Позов мотивує тим, що рішенням Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 29.01.2021 року №149/2119/20 за ОСОБА_1 визнано право на частки права на земельну частку (пай), розміром 2.72 в умовних кадастрових гектарах, що належало ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі сертифікату серії ВН № 0327922, зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 213 від 02.09.1997 згідно рішення Хмільницької районної державної адміністрації № 141 від 26.06.1997 та право на частки права на земельну частку (пай), розміром 2.72 в умовних кадастрових гектарах, що належало ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі сертифікату серії ВН № 0327921, зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 212 від 02.09.1997 згідно рішення Хмільницької районної державної адміністрації № 141 від 26.06.1997. Разом з тим, виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 1/2 частки права на земельну частку (пай), розміром 2,72 в умовних кадастрових гектарах, що належало ОСОБА_4 на підставі сертифікату серії ВН № 0327921 не виявилося можливим, оскільки з?ясувалось, що одноосібним власником цієї земельної ділянки є ОСОБА_2 , що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 509925 від 05 жовтня 2011 року, що виданий на підставі розпорядження Хмільницької районної державної адміністрації №38 від 24 січня 2009 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 00898. Оскільки, вказаний державний акт ОСОБА_2 було видано відносно цілої земельної ділянки, в той час як у дійсності йому належить лише цієї ділянки позивач просить позовні вимоги задоволити. Зазначив, що відповідач по справі - ОСОБА_2 , розуміє ситуацію що склалася та не заперечує проти розподілу вищезазначеної земельної ділянки, про що засвідчував своїми підписами як землекористувача, при розробленні технічної документації. Однак, як з?ясувалося, іншим способом вирішити виниклу ситуацію, ніж звернення до суду із позовом про визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на землю, скасування державної реєстрації, не є можливим.

Вищевказані обставини обмежують позивача у можливості оформити право власності на частину земельної ділянки, отриманої у спадщину.

Ухвалою суду від 07.10.2024 відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 25.11.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Позивач в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, просив задоволити позовні вимоги.

Відповідачі в судове засідання не з"явились. Від ОСОБА_2 надійшла заява про визнання позову. Хмільницька районна військова адміністрація Вінницької області та Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області про розгляд справи повідомлялись належним чином, клопотань та заяв не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (стаття 15 ЦК України).

Відповідно до ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

На підставі абз.2 п.1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року №139-У) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (п.1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року №509-УІ).

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

В абзаці 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, передбачено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом статті 391 ЦК України та статті 155 ЗК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.ч.1,2,3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову у державній реєстрації прав, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватись як зазначені рішення, угоди, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Визнання недійсними тільки державних актів на право власності може мати місце в разі їх видання з порушенням вимог закону, всупереч рішенням чи угодам. У цьому разі таке визнання є належним та самостійним способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до частини першої статті 155 ЗК Україниу разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Рішенням Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області позовні вимоги ОСОБА_1 про встановлення факту прийняття спадщини та визнання права влсності на майно задоволені в повному обсязі ( копія а.с. 6-7).

Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЛ № 509925 від 05.10.2011 року про передачу у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2,6891 га на території Петриківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виданого на підставі розпорядження голови Хмільницької РДА №38 від 24.01.2009 року, що також підтверджується витягом з Державного земельного кадастру № НВ-021 ( копія а.с.8-12).

Згідно акту преймання передачі межових знаків на зберігання ОСОБА_2 не заперечував проти розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0129 , про що засвідчував своїми підписами, як землекористувача, при розробленні технічної документації.( копія а.с. 13).

Відповідно до ч.1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч.3 ст. 12, ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином встановлені судом фактичні обставини справи у сукупності з позицією відповідача ОСОБА_2 , який визнав позовні вимоги, свідчать, що спірний державний акт на право власності на земельну ділянку було видано ОСОБА_2 відносно цілої земельної ділянки, в той час як у дійсності у порядку спадкування йому належить лише цієї ділянки. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення. що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81,236, 247, 259, 263-265, 273,391 ,331ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задоволити.

Скасувати розпорядження Хмільницької районної державної адміністрації за №38 від 24.01.2009 року в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Петриківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЛ № 509925 від 05.10.2011 року про передачу у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2,6891 га на території Петриківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва

Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0129.

Рішення може бути оскаржено до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Марина РОБАК