Справа № 650/2844/25
Провадження № 2/650/2051/25
УХВАЛА

про повернення зустрічного позову

29 липня 2025 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Сікори О.О., за участю секретаря Завістовської Л.А., в селищі Велика Олександрівка, розглянувши питання про прийняття зустрічного позову з яким звернувся представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» Журик Андрій Леонідович,

встановив:

В провадженні суду перебуває цивільна справа про розірвання договору оренди землі, сторонами у якій зазначені: позивач ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ».

Позивач просить: розірвати договір оренди землі № 00012 від 09.03.2011, укладений між ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» (новий орендар ТОВ «ЮТС АГРОПРОДУКТ» на підставі додаткової угоди від 04.12.2018 року) та спадкодацем ОСОБА_1 , номер запису про право (номер запису в державному реєстрі прав) 16702076 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:045:0011; розірвати договір оренди землі № № 4АА71500035 від 19.06.2006, укладений між ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» (новий орендар ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на підставі додаткової угоди від 28.12.2017 року) та ОСОБА_1 , номер запису про право (номер запису в державному реєстрі прав) 31584967 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:045:0012.

22 липня 2025 року представник відповідача звернувся з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про зобов`язання привести земельну ділянку у придатний для використання стан в якому просить зобов`язати ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 привести земельну ділянку :03:045:0011 у придатний для використання стан, шляхом надання доступу до земельної ділянки :03:045:0011 на підставі акту виконаних робіт з очищення місцевості від вибухонебезпечних предметів та дистанційного зондування землі.

Розгляд клопотання проведено у порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін, до вирішення питання про залучення співвідповідача.

Відповідно до пункту 3 частини другої статті 49 ЦПК України відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.

Відповідно до статті 193 ЦПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. У випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до статті 194 ЦПК України зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 175 і 177 цього Кодексу. До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною першою цієї статті, застосовуються положення статті 185 цього Кодексу. Зустрічна позовна заява, подана з порушенням вимог частин першої та другої статті 193 цього Кодексу, ухвалою суду повертається заявнику. Копія зустрічної позовної заяви долучається до матеріалів справи.

Відповідно до частини п`ятої статті 274 ЦПК України суд відмовляє у розгляді справи за правилами спрощеного позовного провадження або постановляє ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, якщо після прийняття судом до розгляду заяви позивача належним чином подано зустрічний позов або позов третьої особи із самостійними вимогами, або за первинним позовом відбулося збільшення розміру позовних вимог або зміна предмета позову, і відповідна справа не може бути розглянута за правилами спрощеного позовного провадження.

Зі змісту первісного позову вбачається, що він обґрунтований тим, що відповідач не виконує взяті на себе договірні зобов`язання щодо сплати орендної плати за користування земельними ділянками, які на праві власності належать позивачу, що призвело до утворення заборгованості. Такі дії відповідача є систематичним порушенням умов договорів оренди землі та норм чинного законодавства, що відповідно до статті 32 Закону України «Про оренду землі» та пункту «д» частини першої статті 141 Земельного кодексу України є підставою для дострокового розірвання договорів оренди.

Зі змісту зустрічного позову вбачається, що він обґрунтований тим, що відповідач за первісним позовом не виконав свого обов`язку щодо передачі орендованих земельних ділянок у стані, придатному для використання за цільовим призначенням. Позивач за зустрічним позовом стверджує, що після запровадження воєнного стану на території України, а також у зв`язку з окупацією та проведенням бойових дій на території Херсонської області, ці земельні ділянки потребують очищення від вибухонебезпечних предметів та проведення заходів дистанційного зондування землі, що унеможливлює їх використання. Позивач за зустрічним позовом посилається на положення Додаткових угод до договорів оренди, які покладають на орендодавця обов`язок забезпечити доступ до земельних ділянок для організації своєчасного комплексного забезпечення їх використання, та на норми Цивільного кодексу України (ст. 322, 333, 526), які зобов`язують власника (орендодавця) утримувати майно у належному стані та забезпечувати його безпечне використання.

Суд вважає, що зустрічна позовна заява не підлягає прийняттю до спільного розгляду з первісним позовом з огляду на таке.

Відповідно до частини першої статті 193 ЦПК України, відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Відповідно до ухвали суд про відкриття провадження у справі від 30 квітня 2025 року відповідачу ТОВ «ЮТС_Агропродукт» було надано право протягом тридцяти днів із дня отримання судом повідомлення про доставлення ухвали про відкриття провадження у справі до його електронного кабінету, подати суду відзив на позовну заяву.

Відповідно до статті 193 ЦПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. У випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до статті 194 ЦПК України зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 175 і 177 цього Кодексу. До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною першою цієї статті, застосовуються положення статті 185 цього Кодексу. Зустрічна позовна заява, подана з порушенням вимог частин першої та другої статті 193 цього Кодексу, ухвалою суду повертається заявнику. Копія зустрічної позовної заяви долучається до матеріалів справи.

Відповідно до частини п`ятої статті 274 ЦПК України суд відмовляє у розгляді справи за правилами спрощеного позовного провадження або постановляє ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, якщо після прийняття судом до розгляду заяви позивача належним чином подано зустрічний позов або позов третьої особи із самостійними вимогами, або за первинним позовом відбулося збільшення розміру позовних вимог або зміна предмета позову, і відповідна справа не може бути розглянута за правилами спрощеного позовного провадження.

З матеріалів справи встановлено, що ухвалу суду про відкриття провадження у справі від 30 квітня 2025 року представнику відповідача було доставлено до електронного кабінету в підсистемі «Електронний суд» 01 травня 2025 року о 11:53:03 год, що підтверджено Довідкою про доставку електронного документу. Натомість зустрічна позовна заява була подана 22 липня 2025 року, тобто після спливу зазначеного строку.

Представник відповідача заявив клопотання про поновлення строку на подання зустрічного позову, обґрунтувавши поважність причин його пропущення тим, що ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» бере участь у великій кількості судових проваджень, що одночасно розглядаються в судах першої інстанції, зокрема у Великоолександрівському районному суді Херсонської області, Снігурівському районному суді Миколаївської області та Бериславському районному суді Херсонської області. У зв`язку з цим товариство фактично змушене опрацьовувати значну кількість судових документів, реагувати на численні процесуальні звернення та забезпечувати участь представників у розгляді справ по суті, що ускладнює можливість оперативного подання процесуальних документів у кожному конкретному провадженні.

За твердженням представника, таке навантаження не є наслідком зволікання чи недбалого ставлення, а є об`єктивною причиною неможливості подати зустрічний позов у межах визначеного строку. Водночас, подання зустрічного позову на поточній стадії розгляду не порушує прав та інтересів інших учасників процесу, а спільний розгляд первісного та зустрічного позовів сприятиме повному та всебічному з`ясуванню всіх обставин спору.

Відповідно до частини першої статі 127 ЦПК України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Суд вважає, що наведені представником відповідача обставини щодо пропущення строку на подання зустрічного позову є поважними, оскільки відповідач бере участь у значній кількості судових проваджень у різних судах першої інстанції, що ускладнило своєчасну підготовку зустрічної позовної заяви у даній справі. Крім того, на даній стадії судового розгляду судом ще не розпочато розгляд справи по суті, а у справі не ухвалено рішень, які б унеможливлювали прийняття до розгляду зустрічного позову та його об`єднання з первісним.

Суд вважає, що зустрічна позовна заява не підлягає прийняттю до спільного розгляду з первісним позовом з огляду на таке.

Відповідно до частин першої та другої статті 193 ЦПК України, зустрічна позовна заява приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані та спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли: вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Суд зазначає, що первісний позов стосується розірвання договору оренди земельних ділянок у зв`язку з порушенням відповідачем умов договору щодо своєчасної оплати. Натомість зустрічний позов відповідача стосується зобов`язання орендодавця (позивача у первісному позові) забезпечити доступ до земельних ділянок шляхом отримання акта виконаних робіт з очищення місцевості від вибухонебезпечних предметів та дистанційного зондування землі.

Суд вважає, що між заявленими позовами відсутня така взаємопов`язаність, яка б обґрунтовувала їх спільний розгляд в одному провадженні. Зустрічний позов відповідача стосується фактично інших правовідносин зобов`язань орендодавця забезпечити доступ до земельних ділянок у зв`язку із проведенням розмінування, тоді як предметом первісного позову є розірвання договору оренди через несплату орендної плати.

Крім того, задоволення зустрічного позову саме по собі не призводить до повного або часткового виключення задоволення первісного позову, оскільки вимоги щодо забезпечення доступу не впливають безпосередньо на обґрунтованість вимог позивача про розірвання договору та стягнення заборгованості.

Суд також враховує, що спільний розгляд зустрічної позовної заяви з первісним позовом призведе до ускладнення та затягування розгляду справи, оскільки потребуватиме встановлення обставин, які не є необхідними для розгляду первісного позову.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що зустрічна позовна заява ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» не відповідає критеріям взаємопов`язаності та доцільності спільного розгляду, а тому не підлягає прийняттю до спільного розгляду з первісним позовом.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що зустрічна позовна заява не підлягає прийняттю до спільного розгляду у цій справі та підлягає поверненню на підставі частини третьої статті 194 ЦПК України.

На підставі вищенаведених положень ЦПК України, суд,

постановив:

Повернути заявнику - Товариству з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» до ОСОБА_1 про зобов`язання привести земельну ділянку у придатний для використання стан.

Копію зустрічної позовної заяви долучити до матеріалів справи.

Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст ухвали складено 29 липня 2025 року.

Суддя: ________________ О.О. Сікора