Справа №705/2711/25
2/705/2242/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 липня 2025 року Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Годік Л.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: державний реєстратор виконавчого комітету Жашківської міської ради Черкаської області Підгаєцька Лілія Володимирівна про скасування рішення, припинення та поновлення права власності, -

в с т а н о в и в:

Представник позивача АТ «Державний ощадний банк України» Новік В.М. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: державний реєстратор виконавчого комітету Жашківської міської ради Черкаської області Підгаєцька Л.В. про скасування рішення, припинення та поновлення права власності.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що Рішенням Христинівського районного суду Черкаської обл. від 11.05.2022 по справі № 706/167/22 заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення - задоволено, встановлено факт, що 30.10.2012 після укладення Договору купівлі-продажу частини нежитлових будівель від 30.10.2012, посвідченого державним нотаріусом Сніжнянської державної нотаріальної контори Таранцовим О.А. за реєстровим №1-1648 та Договору про поділ нежитлових будівель від 31.10.2012, посвідченого державним нотаріусом Сніжнянської державної нотаріальної контори Донецької області Таранцовим О.А. за реєстровим №1-1658, дані правочини були зареєстровані в Державному реєстрі правочинів та видані відповідні витяги.

АТ «Ощадбанк» на Рішення було подано апеляційну скаргу, постановою Черкаського апеляційного суду від 19.12.2023 Рішення скасовано, заяву ОСОБА_1 залишено без розгляду.

Майно, щодо якого встановлено факт реєстрації правочинів в державному реєстрі правочинів та видані відповідні витяги, належить на праві власності ДП Уманський консервний комбінат та з метою забезпечення виконання зобов`язань ТОВ «ТК «Урожай» за договором кредитної лінії № 26-15-09/11 від 05.08.2011 було передано в іпотеку АТ Ощадбанк. Між АТ Ощадбанк та ДП Уманський консервний комбінат укладено іпотечний договір № 60 від 26.11.2012, предметом Договору іпотеки є об`єкти нерухомого майна - комплекс виробничих будівель та споруд, який знаходиться у АДРЕСА_1 та належить на праві власності ДП «Уманський консервний комбінат». При укладенні Договору іпотеки відповідну інформацію було внесено до Державного реєстру іпотек.

Як свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, внаслідок винесення Рішення, яким було встановлено факт реєстрації в Державному реєстрі відповідних правочинів та видання витягів, 15.11.2022 державним реєстратором виконавчого комітету Жашківської міської ради Черкаської обл. Підгаєцькою Л.В. за ОСОБА_1 в Державному реєстрі було зареєстровано право власності на 537/1000 частки нерухомого майна ДП «Уманський консервний комбінат», яке знаходиться в іпотеці в АТ «Ощадбанк» (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65511294 від 18.11.2022).

Відтак, в зв`язку з скасуванням Рішення, задля відновлення прав банку як іпотекодержателя, є підстави для скасування реєстраційних дій.

В зв`язку з скасуванням Рішення, АТ "Ощадбанк" зверталося до Господарського суду Черкаської області в межах справи №925/308/16 про банкрутство ДП "Уманський консервний комбінат" із позовною заявою до ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65511294 від 18.11.2022, державного реєстратора виконавчого комітету Жашківської міської ради Черкаської області Підгаєцької Л.В.; припинення права власності ОСОБА_1 на 537/1000 частки нерухомого майна; поновлення права власності на 537/1000 частки нерухомого майна, за ДП "Уманський консервний комбінат". Однак ухвалою Господарського суду Черкаської області від 16.10.2024, залишеною без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 15.01.2025, провадження у справі №925/308/16 (925/909/241) було закрито та роз`яснено позивачу, що розгляд таких вимог має здійснюватися у порядку цивільного судочинства.

Представник позивача вказує, що зобов`язання ТОВ «ТК «Урожай» за договором кредитної лінії № 26-15-09/11 від 05.08.2011 перед АТ «Ощадбанк» на поточний момент не виконані, сума забезпечених вимог банку до ДП «Уманський консервний комбінат», що підлягає погашенню за рахунок заставного майна, становить 2 077 529 244.62 грн., що підтверджується постановою Господарського суду Черкаської обл. від 10.09.2019 у справі № 925/308/16 про визнання ДП «Уманський консервний комбінат» банкрутом.

Таким чином, реєстрація права власності на 537/1000 частки нерухомого майна ДП «Уманський консервний комбінат» за ОСОБА_1 позбавляє права АТ «Ощадбанк» як іпотекодержателя в процедурі банкрутства задовольнити свої вимоги в розмірі 2 077 529 244,62 грн. за рахунок продажу нерухомого майна ДП «Уманський консервний комбінат».

Просить:скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65511294 від 18.11.2022, державного реєстратора виконавчого комітету Жашківської міської ради Черкаської області Підгаєцької Л.В.; припинити право власності ОСОБА_1 на 537/1000 частки нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; поновити право власності на 537/1000 частки нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за дочірнім підприємством "Уманський консервний комбінат"; стягнути з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір.

Ухвалою судді справу призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні, відповідно до ст. 274 ЦПК України, без повідомлення сторін.

Про проведення розгляду справи у спрощеному позовному провадженні позивач та відповідач повідомлені належним чином. Заперечення проти такого розгляду справи та відзив від відповідача судом у встановлений строк не отримано.

Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Вивчивши матеріали справи, надані докази, дослідивши їх всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, суддя встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

У відповідності до частини першої статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Способи захисту цивільного права чи інтересу підлягають застосуванню з дотриманням положень ст. ст. 55, 124 Конституції України, ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 16 ЦК України, відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Рішенням Христинівського районного суду Черкаської області від 11.05.2022 по справі № 706/167/22 заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення - задоволено, встановлено факт, що 30.10.2012 після укладення Договору купівлі-продажу частини нежитлових будівель від 30.10.2012, посвідченого державним нотаріусом Сніжнянської державної нотаріальної контори Таранцовим О.А. за реєстровим №1-1648 та Договору про поділ нежитлових будівель від 31.10.2012, посвідченого державним нотаріусом Сніжнянської державної нотаріальної контори Донецької області Таранцовим О.А. за реєстровим №1-1658, дані правочини були зареєстровані в Державному реєстрі правочинів та видані відповідні Витяги.

Постановою Черкаського апеляційного суду від 19.12.2023 рішенняХристинівського районного суду Черкаської області від 11.05.2022 по справі № 706/167/22 скасовано, заяву ОСОБА_1 залишено без розгляду.

Майно, щодо якого встановлено факт реєстрації правочинів в державному реєстрі правочинів та видані відповідні витяги, належить на праві власності ДП Уманський консервний комбінат та з метою забезпечення виконання зобов`язань ТОВ «ТК «Урожай» за договором кредитної лінії № 26-15-09/11 від 05.08.2011 було передано в іпотеку АТ Ощадбанк.

Між АТ Ощадбанк та ДП Уманський консервний комбінат укладено іпотечний договір № 60 від 26.11.2012, предметом Договору іпотеки є об`єкти нерухомого майна - комплекс виробничих будівель та споруд, який знаходиться у АДРЕСА_1 та належить на праві власності ДП «Уманський консервний комбінат».

При укладенні Договору іпотеки відповідну інформацію було внесено до Державного реєстру іпотек.

Як свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, внаслідок винесення РішенняХристинівського районного суду Черкаської області від 11.05.2022, яким було встановлено факт реєстрації в Державному реєстрі відповідних правочинів та видання витягів, 15.11.2022 державним реєстратором виконавчого комітету Жашківської міської ради Черкаської області Підгаєцькою Л.В. за ОСОБА_1 в Державному реєстрі було зареєстровано право власності на 537/1000 частки нерухомого майна ДП «Уманський консервний комбінат», яке знаходиться в іпотеці в АТ «Ощадбанк» (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65511294 від 18.11.2022).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном (неподільним об`єктом незавершеного будівництва, майбутнім об`єктом нерухомості), що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами такого боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Зобов`язання ТОВ «ТК «Урожай» за договором кредитної лінії № 26-15-09/11 від 05.08.2011 перед АТ «Ощадбанк» на поточний момент не виконані, сума забезпечених вимог банку до ДП «Уманський консервний комбінат», що підлягає погашенню за рахунок заставного майна, становить 2 077 529 244.62 грн., що підтверджується постановою Господарського суду Черкаської області від 10.09.2019 у справі № 925/308/16 про визнання ДП «Уманський консервний комбінат» банкрутом.

Таким чином, реєстрація права власності на 537/1000 частки нерухомого майна ДП «Уманський консервний комбінат» за ОСОБА_1 позбавляє права АТ «Ощадбанк», як іпотекодержателя в процедурі банкрутства, задовольнити свої вимоги в розмірі 2 077 529 244,62 грн. за рахунок продажу нерухомого майна ДП «Уманський консервний комбінат».

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст. 78 ЦПК України, суд не бере до уваги докази, які одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За положеннями ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна особа повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» регулює відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Статтею 2 цього Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав. Нерухоме майно - земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення. Обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.

Згідно з положеннями частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 ЗаконуУкраїни «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, як вбачається із зазначених вище судових рішень частка спірного майна,яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вибула поза волею власникаДП "Уманський консервний комбінат" на підставі підробленихдоговорів від 30 жовтня 2012 року та від 31 жовтня 2012 року та рішенняХристинівського районного суду Черкаської області.

Таким чином, з`ясувавши характер, суть та підстави заявлених позивачем вимог, норми права, якими вони регулюються, давши належну правову оцінку зібраним у справі доказам у їх сукупності, суд приходить до переконання про обґрунтованість та підставність позовних вимог, а тому позов підлягає задоволенню.

Судові витрати на підставі ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-89, 141, 258, 259, 263-265, 272-273, 274-279, 354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65511294 від 18.11.2022, державного реєстратора виконавчого комітету Жашківської міської ради Черкаської області Підгаєцької Лілії Володимирівни.

Припинити право власності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на 537/1000 частки нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Поновити право власності на 537/1000 частки нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за дочірнім підприємством "Уманський консервний комбінат" (20300, Черкаська обл., м. Умань, вул. Дерев`янка, буд. 3, ).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» сплачений ним судовий збір в сумі 9084,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з моменту проголошення рішення до Черкаського апеляційного суду безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Леся Сергіївна Годік