Справа № 522/6123/25-Е
Провадження № 2/522/4803/25
УХВАЛА

про витребування доказів

23 липня 2025 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Абухіна Р.Д.,

за участю секретаря судового засідання Кріцької Д.Є.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні клопотання позивала про витребування доказів по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «СУЗІР`Я БУДОВА», Споживчого товариства «СУЗІР`Я ПЛЮС», Товариства з обмеженою відповідальністю «УВГП-Система», третя особа Південне управління капітального будівництва Міністерства оборони України про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

В проваджені суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «СУЗІР`Я БУДОВА», Споживчого товариства «СУЗІР`Я ПЛЮС», Товариства з обмеженою відповідальністю «УВГП-Система», третя особа Південне управління капітального будівництва Міністерства оборони України про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна.

До суду надійшло клопотання позивача про витребування доказів, а саме:

Витребувати у СТ «СУЗІР`Я БУДОВА» (), СТ «СУЗІР`Я ПЛЮС» (код ЄДПРОУ 45159936), ТОВ «УВГП-СИСТЕМА» (код ЄДПРОУ 32866376), ПУКБ МОУ ():

1.1. інформацію щодо вичерпного переліку укладених договорів та додаткових угод до них, актів звірки взаємних розрахунків суб`єктів господарювання учасників будівництва (СТ «СУЗІР`Я ПЛЮС» (код ЄДПРОУ 45159936), ТОВ «УВГП-СИСТЕМА» (код ЄДПРОУ 32866376), ПУКБ МОУ ()), укладених між собою, стосовно об`єкту будівництва житлових будинків на земельній ділянці :44:001:0057 за адресою: АДРЕСА_1 та зобов`язати надати їх належним чином завірені копії;

1.2. інформацію щодо суб`єкта господарювання, який завершував будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікатор будинку - 01.3074881.4645379.20240711.83.0000.51 та хто уповноважений передавати об`єкт нерухомості (нежитлове приміщення) Позивачу, що є пайовиком СТ «СУЗІР`Я БУДОВА»;

1.3. інформацію щодо залучення до фінансування та будівництва багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікатор будинку - 01.3074881.4645379.20240711.83.0000.51 іншими суб`єктами ніж СТ «СУЗІР`Я БУДОВА»;

1.4. довідку, із зазначенням в ній інформації, якому номеру нежитлового приміщення в об`єкті «будівництво житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , І черга будівництва (IV пусковий комплекс)», що введений в експлуатацію згідно до сертифікату про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів ІУ61 від 18.10.2024, відповідає нежитлове приміщення із будівельним номером №НП1п, загальною орієнтовною Площею 34,5 м2, на (-1)-му поверсі за договором асоційованого членства в споживчому товаристві №4/1-Кп від 27.07.2020;

1.5. належним чином завірені паперові/електронні копії документів/електронних документів затвердженої проектної документації по об`єкту «будівництво житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , І черга будівництва (IV пусковий комплекс)», що введений в експлуатацію згідно до сертифікату про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів ІУ61 від 18.10.2024 в частині будівництва нежитлового приміщення Позивача (поєтажного поверху (-1) (мінус один).

2. Витребувати у СТ «СУЗІР`Я БУДОВА» ():

2.1. інформацію та належним чином завірені копії підтверджуючих документів щодо скликання загальних зборів з питання передачі майна та/ або будівельно-монтажних робіт по об`єкту незавершеного будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, розташований на земельній ділянці кадастровий номер: :44:001:0057 за адресою: АДРЕСА_1 , І черга будівництва (IV пусковий комплекс) згідно Акту прийому-передачі будівельномонтажних робіт по об`єкту №1 від 01.03.2024;

2.2. інформацію та належним чином завірені копії підтверджуючих документів щодо рішень загальних зборів з припинення права власності СТ «СУЗІР`Я БУДОВА» за об`єктом незавершеного будівництва - багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, розташований на земельній ділянці кадастровий номер: :44:001:0057 за адресою: АДРЕСА_1 (IV пусковий комплекс), що передувало Рішенню державного реєстратора (індексний номер рішення: 71413222) приватного нотаріуса Кобзаря Олександра Юрійовича, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., відомості щодо якого внесено 02.02.2024 о 15:57:46;

2.3. належним чином завірені копії документів, поданих до Головного управління Державної податкової служби в Одеській області, для реєстрації та для припинення реєстрації Договору про спільну діяльність від 29.08.2016р №1/ Г-19 (з усіма додатками, усіма додатковими угодами);

2.4. належним чином завірені копії документів, на підставі яких з 17.02.2023 за СТ «СУЗІР`Я БУДОВА» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 100 було зареєстровано у якості об`єкту речових прав об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення, загальною площею 32862,1 кв.м; відсоток готовності - 81%; за адресою: АДРЕСА_1 , І черга будівництва (IV пусковий комплекс), розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :44:001:0057;

2.6. належним чином завірені копії документів, на підставі яких СТ «СУЗІР`Я БУДОВА» скасувало реєстрацію об`єкту речових прав об`єкту незавершеного будівництва - житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення, загальною площею 32862,1 кв.м; відсоток готовності - 81%; за адресою: АДРЕСА_1 , І черга будівництва (IV пусковий комплекс), розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :44:001:0057 за реєстраційним номером 100;

2.7. інформацію щодо загальної кількості членів (у тому числі асоційованих) та пайовиків СТ «СУЗІР`Я БУДОВА»:

- станом на 25.01.2024 - дату підписання Додаткової угоди № 4 від 25.01.2024 до Договору про спільну діяльність № 1/Г-19 від 29.08.2016;

- станом на дату розгляду клопотання;

2.8. довідку про виплату ОСОБА_2 за Договором Асоційованого членства в споживчому товаристві №4/1-Кп від 27.07.2020;

2.9. належним чином завірені копії фінансової звітності СТ «СУЗІР`Я БУДОВА» за 2023 та 2024 роки.

3. Витребувати у СТ «СУЗІР`Я ПЛЮС» (код ЄДПРОУ 45159936):

3.1. належним чином звірену копію Договору про спільну діяльність від 26.01.2024 №1/Г-19 (з усіма додатками, усіма додатковими угодами);

3.2. належним чином завірені копії документів, поданих до Головного управління Державної податкової служби в Одеській області, для реєстрації Договору про спільну діяльність від 26.01.2024 №1/Г-19 (з усіма додатками, усіма додатковими угодами);

3.3. належним чином завірені копії документів, укладені за участі СТ «СУЗІР`Я ПЛЮС» щодо отримання та передачі будь-яких активів (матеріалів, коштів, робот) або права добудови до СТ «СУЗІР`Я ПЛЮС» стосовно об`єкту будівництва - багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, розташований на земельній ділянці кадастровий номер: :44:001:0057 за адресою: АДРЕСА_1 (IV пусковий комплекс), якому присвоєно адресу: м. Одеса, проспект Лесі Українки, 19-Г, ідентифікатор будинку - 01.3074881.4645379.20240711.83.0000.51;

4. Витребувати у ПУКБ МОУ ():

4.1. інформацію щодо погодження та прийняття участі у будь-якій спосіб:

- укладення та виконання Договору про спільну діяльність № 1/Г-19 від 29.08.2016 під час будівництва І ІІІ пускових комплексів І черги будівництва за адресою: АДРЕСА_1 ;

-укладення та виконання Договору про спільну діяльність № 1/Г-19 від 26.01.2024, під час будівництва ІV пускового комплексу І черги будівництва за адресою: АДРЕСА_1 ;

4.2. інформацію про те, яким суб`єктом господарювання було фактично профінансовано будівництво об`єкту багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, розташований на земельній ділянці кадастровий номер: :44:001:0057 за адресою: АДРЕСА_1 (IV пусковий комплекс), якому присвоєно адресу: АДРЕСА_1 , ідентифікатор будинку - 01.3074881.4645379.20240711.83.0000.51;

4.3. інформацію про те, які саме окремі об`єкти нерухомого майна (квартири, нежитлові приміщення ) із зазначенням ідентифікуючих характеристик (номер, місцезнаходження, ідентифікатор) в багатоквартирному житловому будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, розташований на земельній ділянці кадастровий номер: :44:001:0057, за адресою: АДРЕСА_1 (IV пусковий комплекс), якому присвоєно адресу: АДРЕСА_1 , ідентифікатор будинку - 01.3074881.4645379.20240711.83.0000.51, ТОВ «УВГП-СИСТЕМА» зобов`язане передати ПУКБ МОУ на виконання зобов`язань за Договором про будівництво житла в порядку пайової участі №227/УПБ-70Д від 25.11.2004.

5. Витребувати у Головного управління Державної податкової служби в Одеській області ():

5.1. інформацію про стан обліку Договорів про спільну діяльність та усім змінам та доповненням до них по уповноваженим особам СТ «СУЗІР`Я БУДОВА» (), СТ «СУЗІР`Я ПЛЮС» ();

5.2. інформацію щодо складання оператором спільної діяльності (СТ «СУЗІР`Я БУДОВА») згідно Договору про спільну діяльність № 1/Г-19 від 29.08.2016 окремих балансів та інших документів, які необхідні учасникам спільної діяльності з урахуванням результатів спільної діяльності, своєї частки в активах і зобов`язаннях;

6. Зобов`язати СТ «СУЗІР`Я БУДОВА» (), СТ «СУЗІР`Я ПЛЮС» (код ЄДПРОУ 45159936), ТОВ «УВГП-СИСТЕМА» (код ЄДПРОУ 32866376), ПУКБ МОУ () надати відповіді на питання, поставлені йому Позивачем в розділі V позовної заяви.

У судовому засіданні представник позивача підтримав клопотання про витребування, просив його задовольнити.

Представник відповідача Споживчого товариства «СУЗІР`Я БУДОВА» заперечувала щодо пунктів 1.1, п. 1.2, 1.3, 1.5, 2.1, 2.7, 2.8, 2.9 викладених у клопотанні про витребування, вважаючи їх необґрунтованими та такими, що не стосуються предмету доказування у даній цивільній справі.

Інші учасники справи повідомлені належним чином, у судове засідання не з`явились, заяв та клопотань до суду не на надходило.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

За нормою ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно положень ч. ч. 1, 6, 7 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Таким чином, враховуючи те, що для вирішення спору між сторонами необхідні докази, позивач самостійно не має змоги надати такі докази, а також для всебічного, об`єктивного та повного розгляду справи, суд прийшов до висновку про часткове задоволення клопотання, а саме пунктів клопотання: 1.4, 2.3, 2.4, 2.6, 5.1, 6.

Щодо інших заявлених вимог у клопотанні про витребування, суд вважає їх недоведеними та такими, що не стосуються суті спору і доказування, у зв`язку з чим вважає за необхідне відмовити у задоволенні в цій частині вказаного клопотання. Також не доведено підстав для звернення за витребуванням інформації, не конкретизовано, які окремі докази можуть бути отримані, за результатом отримання такої інформації.

Крім того, частина документів, з переліку тих, які заявляє сторона у клопотанні про витребування, вже наявна в матеріалах справи. Також, по деяким заявленим вимогам у клопотанні, заявником не надано доказів, щодо неможливості самостійно отримати запитувану інформацію (докази).

Відповідно до ст. 79 Цивільного процесуального кодексу України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до ст. 11 Цивільного процесуального кодексу України суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, тощо.

Статтею 12 ЦПК України встановлено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Одним з елементів верховенства права є дотримання прав людини, зокрема права сторони спору на представлення її позиції та права на справедливий судовий розгляд (пункти 41 і 60 Доповіді «Верховенство права», схваленої Венеційською Комісією на 86-му пленарному засіданні, м. Венеція, 25-26 березня 2011 року).

Ідея справедливого судового розгляду передбачає здійснення судочинства на засадах рівності та змагальності сторін.

Створення рівних можливостей учасникам процесу у доступі до суду та до реалізації і захисту їх прав є частиною гарантій справедливого правосуддя, зокрема принципів рівності та змагальності сторін

Згідно з частиною першою ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 ЦПК України.

У пункті 26 рішення ЄСПЛ у справі «Надточій проти України» та пункті 23 рішення цього суду у справі «Гурепка проти України № 2» наголошується на принципі рівності сторін, одному із складників ширшої концепції справедливого судового розгляду, який передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість відстоювати свою позицію у справі в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Рівність сторін передбачає, що кожній стороні має бути надана можливість представляти справу та докази в умовах, що не є суттєво гіршими за умови опонента (див. mutatis mutandis рішення Європейського суду з прав людини у справі «Домбо БегеерБ.В. проти Нідерландів» («Dombo Beheer B. V. v. the Netherlands») від 27 жовтня 1993 року, заява № 14448/88, § 33).

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази, що встановлено ч.3 ст. 84 ЦПК України.

Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Керуючись ст. ст. 76, 77, 81, 84 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача про витребування доказів по цивільній справі за позовом задовольнити частково.

Витребувати у СТ «СУЗІР`Я БУДОВА» (), СТ «СУЗІР`Я ПЛЮС» (код ЄДПРОУ 45159936), ТОВ «УВГП-СИСТЕМА» (код ЄДПРОУ 32866376), ПУКБ МОУ ():

довідку, із зазначенням в ній інформації, якому номеру нежитлового приміщення в об`єкті «будівництво житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , І черга будівництва (IV пусковий комплекс)», що введений в експлуатацію згідно до сертифікату про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів ІУ61 від 18.10.2024, відповідає нежитлове приміщення із будівельним номером №НП1п, загальною орієнтовною Площею 34,5 м2, на (-1)-му поверсі за договором асоційованого членства в споживчому товаристві №4/1-Кп від 27.07.2020.

Витребувати у СТ «СУЗІР`Я БУДОВА» ():

належним чином завірені копії документів, поданих до Головного управління Державної податкової служби в Одеській області, для припинення реєстрації Договору про спільну діяльність від 29.08.2016р №1/ Г-19 (з усіма додатками, усіма додатковими угодами);

належним чином завірені копії документів, на підставі яких з 17.02.2023 за СТ «СУЗІР`Я БУДОВА» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 100 було зареєстровано у якості об`єкту речових прав об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення, загальною площею 32862,1 кв.м; відсоток готовності - 81%; за адресою: АДРЕСА_1 , І черга будівництва (IV пусковий комплекс), розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :44:001:0057;

належним чином завірені копії документів, на підставі яких СТ «СУЗІР`Я БУДОВА» скасувало реєстрацію об`єкту речових прав об`єкту незавершеного будівництва - житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення, загальною площею 32862,1 кв.м; відсоток готовності - 81%; за адресою: АДРЕСА_1 , І черга будівництва (IV пусковий комплекс), розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :44:001:0057 за реєстраційним номером 100;

Витребувати у Головного управління Державної податкової служби в Одеській області ():

інформацію про стан обліку Договорів про спільну діяльність та усім змінам та доповненням до них по уповноваженим особам СТ «СУЗІР`Я БУДОВА» (), СТ «СУЗІР`Я ПЛЮС» ();

Зобов`язати СТ «СУЗІР`Я БУДОВА» (), СТ «СУЗІР`Я ПЛЮС» (код ЄДПРОУ 45159936), ТОВ «УВГП-СИСТЕМА» (код ЄДПРОУ 32866376), ПУКБ МОУ () надати відповіді на питання, поставлені йому Позивачем в розділі V позовної заяви.

В іншій частині клопотання про витребування доказів відмовити.

У разі неможливості надати вищевказану інформацію повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Р.Д. Абухін