ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 483/855/25
Провадження № 2-о/483/37/2025
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 липня 2025 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючої - судді Шевиріної Т.Д.,

за участю секретаря - Шилінскас О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи - ОСОБА_2 , Очаківська міська рада Миколаївської області, про встановлення факту, що має юридичне значення, -

В С Т А Н О В И В:

17 червня 2025 року ОСОБА_1 звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення.

Заяву обґрунтував тим, що йому на праві приватної власності належить 46/100 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 . Співвласник іншої частки зазначеного будинку фактично відсутній, оскільки на підставі рішення Очаківської міської ради Миколаївської області його частці житлового будинку присвоєно адресу АДРЕСА_1 , а співвласнику залишено адресу АДРЕСА_2 . За змістом відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_2 в порядку спадкування набув у власність цілу частину житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_2 , однак відомості про припинення спільної часткової власності ОСОБА_1 відсутні. Разом із тим, для реалізації заявником усіх правомочностей власника щодо нерухомого йому необхідно встановити факт того, що належні заявнику 46/100 часток житлового будинку фактично є цілою часткою.

Заявник у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Заінтересовані особи у судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Дослідивши долучені до матеріалів справи докази, суд дійшов такого.

Судом встановлено, що 25 серпня 1998 року на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 0159, посвідченого Південною товарною біржею, ОСОБА_1 набув 1/3 частку у праві власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 6).

Рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 06 квітня 2005 року зазначений договір купівлі-продажу частки нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , визнано дійним (а.с. 7-8).

Судом також встановлено, що 14 травня 2009 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу 38/300 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 9-10).

З матеріалів справи слідує, що 07 липня 2009 року між співвласниками домоволодіння АДРЕСА_2 , укладено договір про порядок володіння та користування житловим будинком, який був посвідчений приватним нотаріусом Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області. Відповідно п. 3 вказаного договору у володіння та користування ОСОБА_1 перейшли: у житловому будинку «А-1» кімнати позначені в плані «1-1. 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8», гараж «Р», вбиральня «К», басейн № І, ворота № 2, що складає 46/100 реальної частки (а.с. 11).

Рішенням виконавчого комітету Очаківської міської ради № 252 від 28 липня 2009 року, частці житлового будинку, що складається з приміщень, позначених в технічному паспорті житлового будинку під цифрами «1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8», що становить 46/100 реальної частки і належить ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності, присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 12).

За змістом інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 368444764 від 05 березня 2024 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 зареєстровано за ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с. 16-17).

Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 фактично реалізував своє право на реальний виділ своєї частки домоволодіння по АДРЕСА_2 , а тому належна ОСОБА_1 частка домоволодіння зазначеного житлового будинку фактично стала цілою.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки не визначеність реальної частки будинку позбавляє його можливості розпорядитися належним йому на праві приватної власності нерухомим майном.

З урахуванням викладеного, а також з огляду на необхідність встановлення юридичного факту для реалізації заявником права на володіння належного йому на праві приватної власності нерухомого майна, суд дійшов висновку, що зазначені вище докази у своїй сукупності доводять той факт, що 46/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 складає цілу частку зазначеного житлового будинку, господарських будівель та споруд, а тому заява про встановлення цього факту підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 259, 263-265, 293, 294, 315, 317 Цивільного процесуального кодексу України, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересовані особи - ОСОБА_2 , Очаківська міська рада Миколаївської області, про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити юридичний факт, що 46/100 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , фактично становлять цілу частку.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуюча: