Справа №478/473/25 пров. №2/478/256/2025
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

16 липня 2025 року Казанківський районний суд Миколаївської області

в складі : головуючої судді Сябренко І.П.

за участю: секретаря Поліщук С.П.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду с-ще Казанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 до Казанківської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

В с т а н о в и в:

23 квітня 2025 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , звернулася до суду з позовом до Казанківської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що позивач ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після його смерті відкрилась спадщина, до якої серед іншого майна входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 0,25 га передана для обслуговування зазначеного вище житлового будинку, та земельна ділянка площею 0,25 га передана для ведення особистого підсобного господарства (город), яка розташована по АДРЕСА_1 .

Звернувшись до приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Русак Л.А., для оформлення своїх спадкових прав, нотаріусом позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що згідно правовстановлюючих документів на земельні ділянки та державної реєстрації права власності на житловий будинок, спадкодавець ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на момент відкриття спадщини не був власником зазначеного майна.

Посилаючись на викладене представник позивача просить визнати за ОСОБА_1 право власності на майно: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,25 га, що передана для обслуговування житлового будинку, місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Миколаївська область, Баштанський район. Михайлівська сільська рада. с. Михайлівка та земельну ділянку, площею 0,25 га, передану для ведення особистого підсобного господарства, місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Миколаївська область, Баштанський район, Михайлівська сільська рада, с. Михайлівка (Державні акти на право приватної власності на землю серії МК № 675 та серії МК № 674) у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою Казанківського районного суду Миколаївської області від 13 травня 2025 року провадження у зазначеній справі відкрито та призначено до підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 02 червня 2025 року закрито підготовче провадження в справі та справу призначити до розгляду по суті.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 заявлені вимоги підтримали і просили їх задовольнити.

Відповідач Казанківська селищна рада явку свого представника у судове засідання не забезпечила, надала заяву в якій просить справу розглядати без участі свого представника, позовні вимоги визнала, не заперечує проти їх задоволення.

Вислухавши доводи сторін, дослідивши письмові докази, суд приходить такого висновку.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, за правилами ч.1 ст.13 ЦПК України розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтями 15, 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у випадку його порушення, невизнання або заперечення, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права або інтересу.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , у віці 64 років у смт. Казанка Баштанського району Миколаївської області, про що 04 вересня 2023 року складено відповідний актовий запис за №372, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 04 вересня 2023 року (копія) (а.с.62).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до якої серед іншого майна входить: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, площею 0,25 га, що передана для обслуговування житлового будинку, місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Миколаївська область, Баштанський район, Михайлівська сільська рада, с. Михайлівка (Державний акт на право приватної власності на землю серії МК №674), та земельна ділянка, площею 0,25 га, передана для ведення особистого підсобного господарства, місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Миколаївська область, Баштанський район, Михайлівська сільська рада, с. Михайлівка (Державний акт на право приватної власності на землю серії МК №675).

З копії спадкової справи за №65/2023 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , заведеної приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Русак Л.А. вбачається, що спадщину після смерті прийняла сестра ОСОБА_1 , подавши відповідну заяву 07 листопада 2023 року, у відповідності до ст.ст.1268, 1269 ЦК України, яка є спадкоємцем за законом, в порядку ст.1262 ЦК України (а.с.154-219).

Спадкоємець другої черги за законом ОСОБА_1 18 квітня 2024 року, на підставі статті 1296 ЦК України, звернулася до приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Русак Л.А. з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що складається із земельної ділянки, площею 11,6403 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах території Михайлівської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, що належала померлому ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 , виданого 30 серпня 2013 року, кадастровий номер :06:000:0162, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 36 (а.с.167 спадкова справа №65/2023).

18 квітня 2024 року ОСОБА_1 , приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Русак Л.А., було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом. Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: земельної ділянки, площею 11,6403 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах території Михайлівської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, що належала померлому ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 , виданого 30 серпня 2013 року Реєстраційною службою Казанківського районного управління юстиції Миколаївської області, кадастровий номер :06:000:0162, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 36 (а.с.198 спадкова справа №65/2023).

ОСОБА_1 07 жовтня 2024 року, на підставі статті 1296 ЦК України, звернулася до приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Русак Л.А. з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що складається із земельної ділянки, площею 1,002 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах території Михайлівської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, що належала померлому ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №596988, виданого 30 січня 2027 року, кадастровий номер :06:000:0146 (а.с.203 спадкова справа №65/2023).

07 жовтня 2024 року ОСОБА_1 , приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Русак Л.А., було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом. Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: земельної ділянки, площею 1,002 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах території Михайлівської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, що належала померлому ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №596988, виданого 30 січня 2027 року, на підставі розпорядження Казанківської районної державної адміністрації від 21 серпня 2006 року №428-р, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02, кадастровий номер :06:000:0146 (а.с.217 спадкова справа №65/2023).

ОСОБА_1 01 липня 2024 року, на підставі статті 1296 ЦК України, звернулася до приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Русак Л.А. з заявою про видачу їй свідоцтв про право на спадщину за законом на майно, що складається із: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, площею 0,25 га, переданої для обслуговування житлового будинку, місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Миколаївська область, Баштанський район, Михайлівська сільська рада, с. Михайлівка, та земельної ділянки, площею 0,25 га, переданої для ведення особистого підсобного господарства, місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Миколаївська область, Баштанський район, Михайлівська сільська рада, с. Михайлівка (а.с.200 спадкова справа №65/2023).

Проте, у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства спадкоємцю (позивачу ОСОБА_1 ) було відмовлено, про що приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Русак Л.А. винесено відповідну постанову від 01 липня 2024 року (а.с.32-33, 202 спадкова справа №65/2023).

Із постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії вбачається, що підставою для відмови у видачі свідоцтв є те, що згідно правовстановлюючих документів на земельні ділянки та державної реєстрації права власності на житловий будинок, спадкодавець ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на момент відкриття спадщини, не був власником зазначеного майна.

З розписки ОСОБА_4 від 12 травня 2006 року вбачається, що останній в присутності свідка ОСОБА_5 отримав від ОСОБА_3 2 (дві) тисячі за житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 (копія) (а.с.9).

Рішенням Виконавчого комітету Михайлівської сільської ради від 18 вересня 2012 року №9/2 «Про оформлення права власності на жилий будинок з господарчими будівлями та спорудами», на підставі ст.ст.30-31 Закону України «Про місце самоврядування в Україні», вирішено: 1. Оформити право власності на жилий будинок з господарчими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 ; 2. Доручити БТІ видати Свідоцтво на право особистої власності на жилий будинок з господарчими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 на ОСОБА_3 ; 3. Свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок підлягає Державній реєстрації в БТІ (копія) (а.с.45).

З довідки виданої виконкомом Михайлівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області від 18 квітня 2016 року за вих. №265 вбачається, що гр. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно даних по-господарських книг сільської ради дійсно зареєстрований та проживає в АДРЕСА_1 . Попередній власник домогосподарства ОСОБА_6 померла понад 10 років тому (копія) (а.с.46).

З довідки виданої КП Казанківське бюро технічної інвентаризації Баштанського району Миколаївської області від 13 лютого 2024 року №38 вбачається, що згідно з договором на виконання робіт з технічної інвентаризації №01 від 09.02.2024 року проведено інвентаризаційні роботи житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , право приватної власності якого належить ОСОБА_6 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого Казанківською державною нотаріальною конторою від 14.05.1996 року за №274, та зареєстрованого Казанківським БТІ 22.05.1996 року в реєстрову книгу №1 за реєстровим №53. Об`єкти самочинного будівництва відсутні. При проведенні поточної інвентаризації вищевказаного об`єкту було виявлено такі зміни, а саме: зведено без улаштування фундаментів ОСОБА_7 сарай дощаний та З-1 сарай дощаний. Виконання вище вказаних робіт не належить до самочинного будівництва (копія) (а.с.183).

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії МК №674 від 10 вересня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №14, громадянці ОСОБА_6 , яка мешкає в АДРЕСА_1 , на підставі рішення Михайлівської сільської Ради народних депутатів від 05 травня 1997 року №5/1, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 гектарів в межах згідно з планом, для обслуговування житлового будинку, яка розташована на території с. Михайлівка Михайлівської сільської Ради народних депутатів (копія) (а.с.30-31).

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії МК №675 від 10 вересня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №14, громадянці ОСОБА_6 , яка мешкає в АДРЕСА_1 , на підставі рішення Михайлівської сільської Ради народних депутатів від 05 травня 1997 року №5/1, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 гектарів в межах згідно з планом, для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території с. Михайлівка Михайлівської сільської Ради народних депутатів (копія) (а.с.28-39).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 432445933 від 23.06.2025 року, право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 відсутні (копія) (а.с.234).

До матеріалів справи долучено копію технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений ТОВ «УКР ЮР ТЕХ» 12.02.2024 року на замовлення позивача ОСОБА_1 .

Так, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст.1216 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини (ст.1223 ЦК України).

Відповідно до положень ст.1262 ЦК України позивач ОСОБА_1 як рідна сестра померлого ОСОБА_3 , є спадкоємцем за законом другої черги.

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (ч.ч.1, 3 ст.1268 ЦК України).

Частиною 1 ст.1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Для прийняття спадщини згідно із ч.1 ст.1270 ЦК України встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст.131 ЗК України, громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі спадкування.

Згідно положень ч.ч.1, 3 ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Як слідує зі змісту п.п.5, 10, 23 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. За відсутності умов для одержання свідоцтва про право на спадщину, або у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину спадкоємець має право пред`явити вимоги про визнання права на спадщину у судовому порядку за правилами позовного провадження.

Згідно ст.67 Закону України «Про нотаріат», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні (п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4/-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування»).

Відповідно до п.4.15. глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Згідно п.37 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», з урахуванням положень ч.1 ст.15 та ст.392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Таким чином, передумовою для застосування положень ст.392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права.

Зі системного аналізу вищевикладеного слідує, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ч.3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як встановлено судом та вбачається із матеріалів справи, позивачем ОСОБА_1 не доведено, та не надано належних і допустимих доказів того, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , за час свого життя набув права власності на: житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,25 га, переданої для обслуговування житлового будинку, місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Миколаївська область, Баштанський район Михайлівська сільська рада. с. Михайлівка, та земельну ділянку, площею 0,25 га, переданої для ведення особистого підсобного господарства, місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Миколаївська область, Баштанський район, Михайлівська сільська рада, с. Михайлівка.

Доказами на підтвердження права власності на вказане нерухоме майно могли бути: виписки з по-господарської книги сільської ради щодо належності будинку; документи щодо права користування або право власності на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок, або щодо виділення земельної ділянки для будівництва житлового будинку.

Проте жодного документу на підтвердження того, що ОСОБА_3 за час життя набув право власності на вказане вище нерухоме майно, позивачем ОСОБА_1 не надано.

Оскільки спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців), а позивачем не доведено, що спадкодавець за час життя набув право власності на нерухоме майно розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , суд не вбачає правових підстав для задоволення позову ОСОБА_1 та приходить до висновку про відмову в задоволені позову.

Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем у зв`язку з розглядом справи, належить віднести на її рахунок.

Керуючись ст.ст.12, 13, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

У х в а л и в:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 до Казанківської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, - відмовити.

Судові витрати, понесені позивачем у зв`язку з розглядом справи, віднести на її рахунок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 25.07.2025 року.

Суддя І.П. Сябренко