Номер провадження 2/725/2435/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.04.2025 року м. Чернівці

Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді: Войтуна О.Б.,

при секретарі: Сумарюк М.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 інтереси якої представляє адвокат Загарія Олександр Дмитрович до ОСОБА_2 , Чернівецької міської ради про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання права власності на спадкове майно та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визначення часток у спільній сумісній власності, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до Першотравневого районного суду м Чернівці із зазначеним позовом про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання права власності на спадкове майно.

Посилався не те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина, що складається із частки в земельній ділянці, площею 0,0588 га, кадастровий номер :27:004:0091, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказана земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності трьох осіб: спадкодавця ОСОБА_3 , позивачки ОСОБА_1 та сусідки ОСОБА_2 , частки яких не визначені.

Позивачка вчасно прийняла спадщину після смерті чоловіка, шляхом подання відповідної заяви до приватного нотаріуса Скінтей Юлії Іллівни, на підставі чого у Спадковому реєстрі 04.06.2024р. зареєстровано спадкову справу № 72526398.

Однак нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки частка спадкодавця у спільній сумісній власності на земельну ділянку не визначена, що підтверджується відповідною постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.11.2024р., а тому вона змушена звернутись із питанням про визначення такої частки та визнання права власності на спадкове майно до суду.

Просив суд визначити розмір часток співвласників земельної ділянки площею 0,0588 га, кадастровий номер :27:004:0091, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: частка ОСОБА_1 становить 1/3 ідеальну частку, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , становить 1/3 ідеальну частку, ОСОБА_2 становить 1/3 ідеальну частку. Право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0588 га, кадастровий номер :27:004:0091, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , припинити. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/3 частку земельної ділянки площею 0,0588 га, кадастровий номер :27:004:0091, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 подано до суду відзив на позовну заяву, згідно якого зазначила, що не заперечує права позивачки та її померлого чоловіка на визначення за ними часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. Однак не згідна із розміром часток.

Зазначила, що між нею ОСОБА_1 , та її чоловіком було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 .

Згідно договору ОСОБА_2 придбала 58/100 частин житлового будинку, а отже її частка земельної ділянки також складає 58/100, як наслідок частка позивачки та її померлого чоловіка на земельну ділянку складає 42/100 тобто по 21/100 у кожного.

Враховуючи викладене просила відмовити у задоволенні позову.

Крім того ОСОБА_2 було подано зустрічний позов до ОСОБА_1 про визначення часток у спільній сумісній власності, в обґрунтування якого посилалася на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 02.10.2003 року належить 58/100 частин житлового будинку з прибудовами по АДРЕСА_1 .

Відповідно її частка земельної ділянки під житловим будинком також становить 58/100.

Враховуючи викладене з посиланням на норми матеріального та процесуального права просила суд визначити розмір часток співвласників земельної ділянки площею 0,0588 га, кадастровий номер :27:004:0091 по АДРЕСА_1 , а саме: частка ОСОБА_1 становить 21/100, ОСОБА_3 21/100, ОСОБА_2 58/100. Право спільної сумісної власності на зазначену ділянку припинити та визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на 58/100 частки земельної ділянки :27:004:0091 по АДРЕСА_1 .

Представником позивача подано заяву про зменшення позовних вимог згідно якої просив визначити розмір часток співвласників земельної ділянки площею 0,0588 га, кадастровий номер :27:004:0091, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме частка ОСОБА_1 становить 21/100 ідеальну частку, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , становить 21/100 ідеальну частку, ОСОБА_2 становить 58/100 ідеальну частку. Право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0588 га, кадастровий номер :27:004:0091, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , припинити. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 21/100 частку земельної ділянки площею 0,0588 га, кадастровий номер :27:004:0091, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

У підготовче засідання позивач та її представник не з`явилися. Від представника надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Зустрічний позов визнали.

Відповідачі у підготовче засідання не з`явилися. Від представника ОСОБА_2 адвоката Морозової О.В. надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги ОСОБА_1 визнали та не заперечували проти задоволення позову. Підтримала свої вимоги за зустрічним позовом та просила вимоги про стягнення з ОСОБА_1 судових витрат залишити без розгляду.

Від представника відповідача Чернівецької міської ради надійшла заява про розгляд справи без участі представника. Вирішення спору залишили на розсуд суду.

Враховуючи те, що в судове засідання не з`явились всі особи, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав:

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 перебували у зареєстрованому шлюбі з 16.08.2002 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , якому в тому числі на праві на праві спільної сумісної власності разом із ОСОБА_1 (дружина) та ОСОБА_2 (сусідка), належала земельна ділянка площею 0,0588 га, кадастровий номер :27:004:0091, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкоємцем померлого ОСОБА_3 за законом є його дружина ОСОБА_1 яка прийняла спадщину. Син від першого шлюбу ОСОБА_4 спадщину не прийняв та на спадщину не претендує.

ОСОБА_1 подала нотаріусу заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на частку у праві спільної сумісної власності на частку земельної ділянки з кадастровим номером :27:004:0091, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0588 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що залишилась після смерті чоловіка.

Постановою приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Скінтей Ю.І. від 15.11.2024 року відмовлено ОСОБА_1 , у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом оскільки не подано документи, які підтверджують визначення частки померлого.

Крім того встановлено, що співвласник земельної ділянки з кадастровим номером :27:004:0091- ОСОБА_2 придбала на підставі договору купівлі-продажу від 02.10.2003 року 58/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 з прибудовами, загальною площею 78/80 кв.м. в тому числі житловою площею 58,50 кв.м..

Відповідно до зазначеного договору у власність ОСОБА_2 перейшло: в прибудовах до житлового будинку «А2» та «А3» квартира АДРЕСА_3 : 2-1 коридор площею 5,70 кв.м., 2-2 кімната площею 14,10 кв.м., 2-3 кімната площею 18,00 кв.м., 2-4 кухня площею 7,90 кв.м., загальною площею 45,70 кв.м., що складає 58/100 частин зазначеного житлового будинку, ідеальну частку.

За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише уразі його порушення, невизнання або оспорювання (ч. 1 ст. 15 ЦК України, ч. 1 ст. 3 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Згідно зі ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Частиною першою ст. 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно ст. 89 Земельного кодексу України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України (в редакції на час укладення договору купівлі продажу від 02.10.2003 р.) при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Як встановлено договором купівлі-продажу укладеному між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 розмір частки земельної ділянки не визначався, як наслідок до ОСОБА_2 разом із частиною житлового будинку, частка земельної ділянки складає 58/100.

Таким чином частки співвласників земельної ділянки з кадастровим номером :27:004:0091, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0588 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , становлять:

ОСОБА_1 21/100;

ОСОБА_3 21/100;

ОСОБА_2 58/100.

Враховуючи наведене, визнання сторонами позовних вимог та зустрічних вимог, а також приймаючи до уваги те, що позивач не має змоги реалізувати своє право на отримання свідоцтва про право на спадщину, оскільки розмір частки спадкодавця на земельну ділянку не визначений, суд приходить до висновку, що позов та зустрічний позов обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 321, 328, 1218, 1225, 1226, 1297 ЦК України, ст.ст.4-6,76-81,95, 200, 206,247,258-259,263-265, 354-355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_5 задовольнити.

Визначити розмір часток співвласників земельної ділянки площею 0,0588 га, кадастровий номер :27:004:0091, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме частка ОСОБА_1 становить 21/100 ідеальну частку, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , становить 21/100 ідеальну частку, ОСОБА_2 становить 58/100 ідеальну частку.

Право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0588 га, кадастровий номер :27:004:0091, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , припинити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 21/100 частку земельної ділянки площею 0,0588 га, кадастровий номер :27:004:0091, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право особистої приватної власності на 58/100 частку земельної ділянки площею 0,0588 га, кадастровий номер :27:004:0091, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду шляхом подачі, до суду апеляційної інстанції в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м. Чернівці Войтун О. Б.