ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/6891/25
провадження № 2/753/6657/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2025 року Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Лужецької О.Р.,

при секретарі - Григораш Н.М.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Арсеналець-26» про захист прав споживачів та зобов`язання вчинити дії

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі - Позивач, ОСОБА_1 ) звернулась до суду з позовом до Житлово-будівельного кооперативу «Арсеналець-26» (далі - Відповідач, ЖБК «Арсеналець-26») про захист прав споживачів та зобов`язання вчинити дії, в якому просила суд:

- визнати бездіяльність ЖБК «Арсеналець-26», яка полягає у невиконанні своїх зобов`язань щодо утримання будинку, а саме: проведення поточного ремонту в місцях загального користування будинку АДРЕСА_1 протягом тривалого часу;

- зобов`язати ЖБК «Арсеналець-26» провести поточний ремонт в під`їзді № 1 будинку АДРЕСА_1 , а саме ремонт стелі, стін, сходинок, перил, освітлення в під`їзді № 1, провести поточний ремонт комірок, де працюють консьєржі, місць загального користування (сходи, коридори тощо), підвалів та інші необхідні ремонтні роботи в будинку.

Позов обґрунтований тим, що, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є власником квартири АДРЕСА_2 . ЖБК «Арсеналець-26», як обслуговуюча організація будинку АДРЕСА_1 , не виконує належним чином свої обов`язки з утримання будинку та прибудинкової території, а саме що у 1-му під`їзді, де проживає позивачка, 37 років не проводились жодні ремонтні роботи, ні поточний ремонт, ні капітальний, що призвело до того, що стіни, стеля, сходи, перила, освітлення у під`їзді будинку перебувають у занедбаному стані. Крім того, позивачка вказала, що при вході до 1-го під`їзду, є маленька комірчина (загальна площа 1,5 кв.м.), без вікон на вулицю, вентиляції, опалення, де цілодобово знаходяться консьєржі, які працюють в жахливих антисанітарних умовах, ремонт цих комірчин також не проводився 37 років у цьому приміщенні навіть відсутній санвузол.

ОСОБА_1 вважає, що відповідач неналежним чином виконує свої обов`язки щодо утримання будинку та прибудинкової території, про що остання неодноразово повідомляла голову ЖБК «Арсеналець-26» ОСОБА_2 , як в усному порядку, так і письмовому. Позивачка також зверталась до Державної установи «Київський міський центр контролю та профілактики хвороб МОЗ України», Головного управління Держпродспоживслужби в м. Києві, Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації з метою вирішення питання бездіяльності обслуговуючої організації, однак вказані установи повідомили позивачку, що порушені нею питання входять до компетенції ЖБК. На підставі вищевикладеного просила позов задовольнити.

Згідно із протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.04.2025 р. головуючим суддею у даній справі визначено суддю Лужецьку О.Р.

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 14.04.2025 р. відкрито провадження у даній справі та постановлено призначити справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч. 1 ст.174 ЦПК України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 8 ст.178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідач у встановлений судом строк не подав відзиву на позов, у зв`язку з чим суд вирішив розглянути справу за наявними матеріалами.

Згідно із частинами 1, 8 ст.279 ЦПК України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності, видане 03.12.2008 року Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація).

Балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 є Житлово-будівельний кооператив «Арсеналець-26», , який діє згідно Статут затвердженого загальними зборами членів ЖБК «Арсеналець-26», Протокол № 1/16 від 24.09.2016 року.

Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 N 76 Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

22.01.2025 ОСОБА_1 та інші власники квартир по АДРЕСА_1 звернулися до голови ЖБК «Арсеналець-26» із претензією, в якій скаржилися на неналежне виконання головою ЖБК своїх обов`язків щодо ремонту місць загального користування, а саме під`їздів, в яких багато років не проводився жодний ремонт, ні поточний, ні капітальний, що привело до занедбаного стану приміщення.

Відповіді на претензію не надходило.

25.02.2025 ОСОБА_1 звернулася до Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації зі скаргою щодо неналежного утримання ЖБК «Арсеналець-26» багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , не проведення більш 37 років ремонту (капітального та поточного), місць загального користування, а саме у під`їздах будинку; неналежний санітарно-технічний стан приміщень, в яких розміщені конс`єржі будинку, тощо.

ОСОБА_1 зверталась до Державної установи «Київський міський центр контролю та профілактики хвороб МОЗ України» та до Головного управління Держпродспоживслужби в м. Києві з заявами щодо вжиття заходів з приводу антисанітарних умов в комірчині в під`їзді № 1, де цілодобово знаходять (працюють) консьєржі, оскільки в комірчині облізлі стіни, пліснява, таргани та клопи, на що отримала відповіді від 07.02.2055 року та від 14.02.2025 року в яких зазначено, що питання утримання будинку вирішуються з управителем будинку.

Листом від 14.02.2025 Головне управління Держпродспоживслужби в м. Києві повідомило ОСОБА_1 про розгляд її заяви щодо можливого порушення її прав як споживача з боку ЖБК «Арсеналець-26» та роз`яснило, що спірні питання між членами кооперативу і правлінням можуть бути вирішені загальними зборами.

Згідно п.п. 3.1, 3.2, 3.3 Статуту ЖБК «Арсеналець-26», кооператив створюється для обслуговування членів кооперативу, членів їх сімей, мешканців будинків на засадах взаємодопомоги та економічного співробітництва.

Метою діяльності Кооперативу є задоволення економічних,соціальних, житлових та інших потреб членів Кооперативу (та членів їх сімей), мешканців будинків які добровільно об`єдналися на основі поєднання їх пайових внесків для участі в організації будівництва та/чи реконструкції житлових будинків та подальшої їх експлуатації.

У відповідності з головною метою діяльності Кооперативу, ЖБК здійснює наступні види діяльності (своїми силами або з залученням контрагентів): утримання та управління багатоквартирними будинками; комплексне обслуговування багатоквартирних будинків; проведення робіт з обслуговування земельної ділянки; проведення проектно-кошторисних робіт; отримання дозвільної документації, виступати замовником робіт з модернізації інженерних мереж і необхідної інфраструктури з дотриманням містобудівних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших вимог, а також інші види діяльності, які ЖБК має право здійснювати відповідно до чинного законодавства України; експлуатацію та ремонт житлових будинків в цілому та утримання прибудинкової території, у порядку, визначеному чинним законодавством України; проведення поліпшеного оздоблення та встановлення більш досконалого обладнання житлових будинків; створення інфраструктури для експлуатації будинків; організація побутового обслуговування членів ЖБК та членів їх сімей; укладання та контроль за виконанням договорів, пов?язаних з експлуатацією і ремонтом житлових будинків і надвірних будівель та утримання прибудинкової території;здійснення інших видів діяльності, метою яких є виключно задоволення економічних, соціальних, потреб членів ЖБК (членів їх сімей), які ЖЖБК має право здійснювати відповідно до чинного законодавства України.

Згідно п. 3.6 Статуту ЖБК, основним завданням кооперативу є: забезпечення надійної експлуатації будинку та всіх цього інженерних систем і мереж, організувати роботи по утриманню і ремонту нерухомого майна, яке знаходиться на балансі ЖБК; ефективне використання земельної ділянки - прибудинкової території; створення комфортного середовища проживання; створення належних умов на території кооперативу для проживання, культурного відпочинку мешканців, укріплення їх здоров`я; визначити порядок утримання та ремонту майна загального користування, порядок надання послуг в користуванні майном не членами ЖБК та інше.

Відповідно до п. 4.11, 4.12, 4.13 Статуту, кошти кооперативу, включаючи кошти ремонтного, резервного фондів, витрачаються правлінням згідно кошторисами, затвердженими загальними зборами власників, та окремими рішеннями загальних зборів. Кошторис Кооперативу за поданням правління щороку затверджується загальними зборами не пізніше 01 січня поточного року, якщо інший строк не встановлено загальними зборами членів ЖБК. За рішенням загальних зборів можуть затверджуватися кошториси на два і більше років. Якщо інше не встановлено рішенням загальних зборів членів ЖБК, кошторис повинен передбачати такі статті витрат:- витрати на утримання і ремонт спільного майна;- витрати на оплату комунальних та інших послуг; - витрати фондів Кооперативом; інші витрати.

Правові, організаційні, економічні та соціальні основи функціонування кооперації в Україні визначаються в законі "Про кооперацію". Кооперативи за цим законом поділяються на виробничі, обслуговуючі та споживчі, а за напрямками діяльності можуть бути сільськогосподарськими, житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристичними, медичними тощо.

Відповідно до Примірного статуту, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР № 186 від 30 квітня 1985, житлово-будівельний кооператив організується з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва багатоквартирного жилого будинку (будинків), а у випадках, передбачених законодавством, - одно- і двоквартирних жилих будинків садибного типу або багатоквартирного блокованого жилого будинку (будинків) з надвірними будівлями за власні кошти кооперативу з допомогою банківського кредиту, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком (будинками).

Таким чином, ЖБК - це вид споживчого кооперативу, який утворюється громадянами на добровільних засадах на підставі членства і об`єднання майнових (пайових) внесків з метою задоволення своїх житлових потреб шляхом спільної участі в будівництві багатоквартирного будинку, його наступному утриманні й управлінні будинком і прибудинковою територією.

Порядок надання послуг управителем, укладання з ним договорів регулюється Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та Постановою Кабміну від 05.09.2018 р. № 712 "Про затвердження Правил надання послуги управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги управління багатоквартирним будинком".

Відповідно до п.п. 12, 14 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору; управитель багатоквартирного будинку - фізична особа-підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Відповідно до п. 1 ч. 4, п.п. 4-6, 8 ч. 2 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг виконавець комунальної послуги зобов`язаний своєчасно проводити підготовку об`єктів житлово-комунального господарства до експлуатації в осінньо-зимовий період; вживати заходів до ліквідації аварій, усунення порушень якості послуг у строки, встановлені законодавством; виконавець комунальної послуги зобов`язаний: своєчасно реагувати на виклики споживачів, підписувати акти-претензії, вести облік вимог (претензій) споживачів у зв`язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг.

З вищевказаного можна зробити висновок, що житлово-будівельний кооператив діє на засадах самоврядування. Термін «самоврядування» стосовно кооперативу означає право та реальну здатність його членів самостійно вирішувати питання діяльності кооперативу в межах законодавства України та статуту кооперативу. Житлово-будівельний кооператив здійснює експлуатацію і ремонт належного йому житлового будинку (будинків) та утримання прибудинкової території за рахунок коштів кооперативу на засадах самооплатності.

Позивачкою надано суду світлини, на яких зображено стан під`їзду АДРЕСА_3 , світлини комірчини в під`їзді № 1 вказаного будинку, яка є робочим місцем консьєржів. Зображення на даних світлинах підтверджують занедбаний стан під`їзду (стель, стін, перил, тощо) та комірчини консьєржа. Вказані приміщення потребують проведення ремонтних робіт, згідно чинного законодавства та Статуту ЖБК «Арсеналець-26».

Крім того, на підтвердження бездіяльності відповідача щодо невиконання своїх обов`язків, а саме проведення ремонтних робіт у під`їзді № 1 будинку АДРЕСА_1 , у матеріалах справи міститься копія письмової претензіївід 22.01.2025 року позивачки та інших власників квартир під`їзду АДРЕСА_3 , в якій заявники звертались до голови ЖБК «Арсеналець-26» щодо неналежного виконання ЖБК своїх зобов`язань та необхідності проведення ремонту в під`їзді, оскільки стіни, стеля, сходи, перила, освітлення знаходяться в занедбаному стані. У матеріалах справи містяться докази отримання головою ЖБК «Арсеналець-26» письмової претензії, однак відповідь на вказану претензію надана не була.

Відповідно до п. 5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно з п. 9 ч. 3 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управитель має право у випадках та порядку, передбачених договором, припинити/призупинити надання послуг з управління у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі.

Тобто, закон передбачає наявність у споживачів житлово-комунальних послуг та в управителя взаємних прав та обов`язків, відповідно до яких право індивідуальних споживачів вимагати, зокрема, проведення поточного ремонту, кореспондується їх обов`язком оплатити послуги з управління в повному обсязі та у визначені терміни, та залежить від наявності встановлення таких взаємних прав та обов`язків сторін у відповідному договорі.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачка вчасно виконує свої обов`язки щодо сплати житлово-комунальних послуг, оскільки в наданих позивачкою квитанціях відсутня заборгованість, а тому відповідно ОСОБА_1 має право вимагати належного виконання відповідачем своїх обов`язків, в даному випадку проведення ремонтних робіт у під`їзді № 1 по АДРЕСА_1 .

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (частина перша статті 12 ЦПК України).

Відповідно до положень частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною шостою статті 81 ЦПК України передбачено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частин першої, другої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

З огляду на положення статей 15, 16 ЦК України підставою для захисту цивільного права чи охоронюваного законом інтересу є його порушення, невизнання чи оспорення.

Відповідно до пункту 1 резолютивної частини рішення Конституційного Суду України від 01.12.2004 № 18-рп/2004 поняття "охоронюваний законом інтерес", що вживається в частині першій статті 4 Цивільного процесуального кодексу України та інших законах України у логічно-смисловому зв`язку з поняттям "права", треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

Відтак задоволення судом позову можливе лише за умови доведення позивачем обставин щодо наявності в нього відповідного права (охоронюваного законом інтересу) та факту його порушення.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам (аналогічні висновки викладені в п. 58 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.10.2019 у справі № 923/876/16, а також у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі № 338/180/17, від 11.09.2018 у справі № 905/1926/16, від 30.01.2019 у справі № 569/17272/15-ц, від 02.07.2019 у справі № 48/340).

Оскільки, правовою підставою для звернення до суду є захист порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, право на позов у особи виникає після порушення відповідачем її права та захисту підлягає порушене право.

Таким чином, суд, вирішуючи спір, зобов`язаний перевірити наявність в позивача суб`єктивного матеріального права або законного інтересу, на захист якого подано позов, а також з`ясувати в чому полягає порушення його корпоративних прав.

Крім того, вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу позивача, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення його порушеного права.

Реалізація цивільно-правового захисту відбувається шляхом усунення порушень цивільного права чи інтересу, покладення виконання обов`язку по відновленню порушеного права на порушника.

З цією метою суд повинен з`ясувати характер спірних правовідносин сторін (предмет та підставу позову), характер порушеного права позивача та можливість його захисту (відновлення порушеного права чи інтересу) в обраний ним спосіб.

Позивач в обґрунтування позовних вимог зазначає, що ЖБК «Арсеналець-26», як обслуговуюча організація будинку АДРЕСА_1 , не виконує належним чином свої обов`язки з утримання будинку та прибудинкової території, а саме що у 1-му під`їзді, де проживає позивачка, 37 років не проводились жодні ремонтні роботи, ні поточний ремонт, ні капітальний, що призвело до того, що стіни, стеля, сходи, перила, освітлення у під`їзді будинку перебувають у занедбаному стані.

Предметом спору у даній справі є визнання бездіяльність ЖБК «Арсеналець-26», яка полягає у невиконанні своїх зобов`язань щодо утримання будинку та зобов`язати ЖБК «Арсеналець-26» провести поточний ремонт в під`їзді № 1 будинку АДРЕСА_1 .

Суд приходить до висновку, що вимога про визнання бездіяльності ЖБК «Арсеналець-26», яка полягає у невиконанні своїх зобов`язань щодо утримання будинку не є належним способом захисту, оскільки жодним чином не поновлює прав позивача та не призводить до відновлення його порушеного права, а отже не підлягає задоволенню. Натомість щодо вимоги про зобов`язання ЖБК «Арсеналець-26» провести поточний ремонт в під`їзді № 1 будинку АДРЕСА_1 слід зазначити наступне.

Пунктом 6.2 Статуту до органів управління Кооперативом належить вищий орган управління Кооперативу - Загальні збори членів Кооперативу, виконавчий орган Кооперативу - Правління Кооперативу на чолі з головою правління Кооперативу.

Пунктом 6.5 Статуту визначено, до виняткової компетенції загальних зборів належить розглядати скарги власників на діяльність правління та ревізійної комісії; розглядати інші питання стосовно життя і діяльності ЖБК.

Статтею 5 ЦПК визначено, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Аналіз норм діючого законодавства дозволяє прийти до висновку, ефективним способом захисту, тобто таким, що повинен забезпечити поновлення порушеного права, бути адекватним наявним обставинам є вимога в частині зобов`язання відповідача скликати, організувати та провести загальні збори ЖБК «Арсеналець-16», що є ефективним способом захисту порушеного права позивача та відповідає положенням статей 15, 16 ЦК України

Зазначений засіб правового захисту повинен забезпечити поновлення порушеного права й одержання особою бажаного результату, а ухвалення рішень, які безпосередньо не призводять до змін в обсязі прав, та забезпечення їх примусової реалізації не відповідає змісту цього поняття.

Судом встановлено, що позивач неодноразово звертався до відповідача зі скаргами на неналежний стан місць загального користування та необхідність у зв`язку з цим проведення поточного ремонту, проте відповіді не отримав.

Тому на думку суду, ефективним способом захисту, тобто таким, що здатен поновити порушене право позивача буде зобов`язання відповідача скликати загальні збори ЖБК «Арсеналець-16» .

За змістом частин першої-третьої статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову ОСОБА_1 .

Розподіл судових витрат здійснити відповідно до ст.141 ЦПК України.

Враховуючи наведете, керуючись ст.ст. 12, 76-81, 89, 95, 229, 258, 259, 263-265, 273, 274, 279, 354 ЦПК України, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Арсеналець-26» про захист прав споживачів та зобов`язання вчинити дії задовольнити частково.

Зобов`язати Житлово-будівельний кооператив «Арсеналець-26» () в особі директора Карбовської Ніни Михайлівни скликати, організувати та провести загальні збори учасників Житлово-будівельного кооперативу «Арсеналець-26» з внесенням до порядку денного питання щодо проведення поточного ремонту в під`їзді №1 будинку АДРЕСА_1 .

В іншій частині - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

СУДДЯ О.Р. ЛУЖЕЦЬКА