Справа № 693/915/25
2-о/693/46/25
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24.07.2025 м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Защитинської Т.І.,

за участю секретаря судового засідання Чумак Р.М.,

розглянувши у порядку окремого провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жашків цивільну справу за заявою Жашківської міської ради Черкаської області про передачу об`єкту безхазяйного нерухомого майна одноповерхової нежитлової будівлі, що знаходиться по АДРЕСА_1 до комунальної власності міста,

В С Т А Н О В И В:

Жашківська міська рада Черкаської області звернулася до суду з заявою про передачу безхазяйного будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 , до комунальної власності міста.

В обґрунтування заяви вказала, що у 2024 році Жашківською міською радою Черкаської області на території с. Соколівка, за адресою: по АДРЕСА_1 , виявлено безхазяйне нерухоме майно, закінчений будівництвом об`єкт, нежитлове приміщення, інформація щодо якого розміщена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 17.06.2024, а саме:

- закінчений будівництвом об`єкт, приміщення, нежитлове приміщення. Опис: нежитлова будівля А-1; прибудова а-1; ганок а1; ганок а2. Загальна площа 192,5 кв.м. итлової нерухомості в двоповерховому чотирьох квартирному будинку.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Жашківської міської ради від 23.02.2024 року № 33 затверджено акт обстеження нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

З метою пошуку можливих власників, спадкоємців вищевказаного нерухомого майна, Жашківською міською радою було розміщено оголошення у громадсько-політичній газеті «Жашківщина» (видання від 21.04.2024 № 49-50 (1104304) про виявлення безхазяйного нерухомого майна із зазначенням адреси.

Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, номера витягу 383172405 від 17.06.2024 року, номер запису 21004 вищезазначене майно взято на облік.

Відповідно листа від 06.01.2025 року № 47-42-043 Управління забезпечення реалізації повноважень у Черкаській області Регіонального відділення фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях Фонду державного майна України відомості про нерухоме майно, а саме: - група нежитлових приміщень площею 192,5 кв.м. за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 , від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не надавалися та жодні управлінські рішення щодо зазначеного майна не приймалась.

Станом на 25.06.2025 року звернень можливих власників вказаного майна до Жашківської міської ради Черкаської області не надходило.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність у відповідності до ч.2 ст.335 Цивільного кодексу України.

У зв`язку з вказаними обставинами заявник звернувся до суду із заявою про передачу вищевказаного безхазяйного майна у комунальну власність територіальної громади міста Жашкова в особі Жашківської міської ради.

Ухвалою Жашківського районного суду Черкаської області від 26.06.2025 року заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження.

Представник заявника у судове засідання не з`явилася. При цьому подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі. Заявлені вимоги підтримав повністю.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

Частиною 1 ст. 293 ЦПК України визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно із п.7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Розгляд справ про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність проводиться у відповідності до положень Глави 8 ЦПК України.

Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно із ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Судом установлені наступні обставини.

Рішенням Жашківської міської ради Черкаської області про виявлення безхазяйного майна та затвердження акту обстеження нерухомого майна, прийняття такого майна у комунальну власність Жашківської міської ради було здійснено обстеження нерухомого майна нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 та підключення її до інженерних мереж і комунікацій вказаний об`єкт може бути використаний в якості нежитлової будівлі та вирішено розпочати процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна шляхом оприлюднення матеріалів, про що складено відповідний акт від 30.01.2024 року (а.с.4, 5).

Виконавчим комітетом Жашківської міської ради Черкаської області розміщено оголошення у громадсько-політичній газеті «Жашківщина» № 49-50 (110430) від 21.06.2024 про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна за адресою: АДРЕСА_1 , але протягом року ніяких звернень від громадян та юридичних осіб щодо підтвердження права власності не надходило (а.с.6).

Відповідно до актуальної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного майна від 17.06.2024 № 383172405 на підставі рішення органу місцевого самоврядування щодо нерухомого майна, об`єкта речового права, серія та номер: 33, виданий 23.02.2024, виданий: Жашківською міською радою; технічний паспорт, серія та номер: Т101: 5107-8939-9596-3926, виданий 10.06.2024, виданий: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ, рішення про взяття на облік безхазяйоного нерухомого майна, індексний номер: 73681748 від 17.06.2024, об`єкт нерухомого майна: закінчене будівництво, нежитлове приміщення.

Термін один рік з дня взяття на облік нерухомої речі сплив, тому є підстави для передачі зазначеного об`єкту нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади міста Жашкова в особі Жашківської міської ради.

Таким чином, заявником дотримано визначеної ст.335 ЦК України процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ. З дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна минуло більше року. Даних про можливих власників майна не встановлено.

Статтею 79 ЦПК України передбачено, що достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до частини 1 статті 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Згідно із ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. ч. 1, 5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Враховуючи встановлені обставини, оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку про задоволення заявлених вимог та вважає за необхідне передати у комунальну власність територіальної громади міста Жашкова в особі Жашківської міської ради вищеперераховане безхазяйне нерухоме майно.

На підставі вищевикладеного та керуючись статтями 81, 263, 265, 272, 273, 293, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву Жашківської міської ради Черкаської області про передачу об`єкту безхазяйного нерухомого майна одноповерхової нежитлової будівлі, що знаходиться по АДРЕСА_1 до комунальної власності міста - задовольнити.

Передати у комунальну власність територіальної громади міста Жашкова в особі Жашківської міської ради Черкаської області безхазяйне нерухоме майно одноповерхової нежитлової будівлі, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення на надсилається протягом двох днів з дня його складання у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення якщо така адреса відсутня.

Суддя Т. І. Защитинська