Провадження №2-с/523/107/25
У Х В А Л А

"22" липня 2025 р. м. Одеса

Суддя Пересипського районного суду міста Одеси Далеко К.О., розглянувши заяву представника боржника ОСОБА_1 адвоката Бороган В.В. про скасування судового наказу по справі № 523/10889/25 від 11.07.2025р, виданого за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Клевер» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

ВСТАНОВИВ:

16.07.2025 заявник ОСОБА_1 в особі свого представника - адвоката Бороган В.В. звернулася до суду зі вищевказаною заявою про скасування судового наказу.

Суддю визначено автоматизованою системою документообігу суду, відповідно до статей 14, 33 ЦПК України.

В обґрунтування заяви зазначено, що заявник не погоджується із вартістю послуг вказаних у відомостях нарахувань та оплат, вимоги ТОВ «КК «Клевер» є безпідставними та необгрутованими. Так заявником ТОВ «КК «Клевер» у якості доказу було надано копію договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №173 від 01 червня 2017 року, а також відомість нарахувань та оплат за послугу з управління багатоквартирним будинком за період з січня 2022 року по червень 2025 рік. Згідно вищезазначеного договору №173 від 01 червня 2017 року вартість послуги з управління багатоквартирним будинком складає 4,72 грн/м2. А згідно відомість нарахувань та оплат за послугу з управління багатоквартирним будинком за період з січня 2022 року по червень 2025 рік розмір послуги з управління багатоквартирним будинком: з травня 2023 року вже складає 6,13 грн/ м2 (399,68 грн / 65,2м2); з червня 2023 року - 6,25 грн/м2 (407,50 грн / 65,2м2); з січня 2024 року - 8,13 грн/м2 (530,08 грн / 65,2м2); з червня 2024 року - 8,5 грн/м2 (554,33 грн / 65,2м2); з липня 2024 року - 8,48 грн/м2 (552,90 грн / 65,2м2); з вересня 2024 року - 8,17 грн/м2 (532,41 грн / 65,2м2); з жовтня 2024 року - 8,76 грн/м2 (571,08 грн / 65,2м2); з листопада 2024 року - 9,55 грн/м2 (622,40 грн / 65,2м2); з грудня 2024 року - 9,75 грн/м2 (635,70 грн / 65,2м2); з березня 2025 року - 9,74 грн/м2 (635,10 грн / 65,2м2); з квітня 2025 року - 9,75 грн/м2 (635,70 грн / 65,2м2).

01 травня 2019 року набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року за № 2189-УІІІ (надалі - «Закон №2189»), крім: статті 1, частини першої статті 2, статей 3-7, 9, 11, 12, частини другої статті 26, статей 27 та 29 (в частині регулювання послуги з управління багатоквартирним будинком), частини другої статті 2, частин третьої та четвертої статті 8, частин другої та третьої статті 10, статті 15, частин першої, третьої та п`ятої статті 16, статті 18, частини п`ятої статті 28, пунктів 2, 3-1, 6, підпункту 1, підпункту "б" підпункту 2, підпунктів 5 та 11 пункту 8 цього розділу, які вводяться в дію через шість місяців з дня набрання чинності цим Законом, тобто з 01 листопада 2019 року.

Згідно п. 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону №2189, договори про надання комунальних послуг, укладені до введення в дію цього Закону, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами, до дати набрання чинності договорами про надання відповідних комунальних послуг, укладеними за правилами, визначеними цим Законом.

З дати введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуги з управління багатоквартирним будинком, а саме з 01 листопада 2019 року, зміна будь-яких умов договорів про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, додатків і кошторисів (цін/тарифів) до них забороняється та вважається нікчемною.

Таким чином збільшення ТОВ «Керуюча компанія «Клевер» вартості послуги з управління багатоквартирним будинком з травня 2023 року - є нікчемним.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить таких висновків.

Пересипським районним судом м. Одеси 11.07.2025р видано судовий наказ за заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Клевер» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

16.07.2025 року представником заявника ОСОБА_1 адвокатом Бороган В.В. через підсистему «Електронний суд» подано заяву про скасування судового наказу.

Проаналізувавши заяву про скасування судового наказу, суддя вважає, що ця заява відповідає вимогам ст.170 ЦПК України, подана в межах п`ятнадцятиденного строку з дня вручення судового наказу, підстав для повернення немає.

У відповідності до ч.3 ст.171 ЦПК України, у разі відсутності підстав для повернення заяви про скасування судового наказу, суддя не пізніше двох днів після її подання постановляє ухвалу про скасування судового наказу, в якій роз`яснює заявнику (стягувачу) його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження.

За таких обставин, суддя доходить висновку про необхідність скасування судового наказу та роз`яснення заявнику (стягувачу) його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.170,171,260-265 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Скасувати судовий наказ Пересипського районного суду міста Одеси по справі № 523/10889/25 від 22.07.2025р, виданого за заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Клевер» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Роз`яснити товариству з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Клевер» право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 22.07.2025р.

Суддя: