Справа № 685/164/25
Провадження № 2/685/166/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 липня 2025 року селище Теофіполь

Теофіпольський районний суд Хмельницької області

у складі головуючої судді Турчин-Кукаріної І.В.,

за участі секретаря судового засідання Медун В.Р.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

під час розгляду у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань Теофіпольського районного суду Хмельницької області за правилами загального позовного провадження цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Теофіпольського районного суду Хмельницької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудамив порядку спадкування за законом.

Позовна заява мотивована неможливістю, незважаючи на прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 , яка є матір`ю позивача, оформити право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавцем право власності на будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, унаслідок чого державний нотаріус Теофіпольської державної нотаріальної контори Вівсянко О.П. 04.02.2025 постановою № 57/02-31 відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з чим позивач просить на підставі статей 328, 392 Цивільного кодексу України, визнати за ним право власності на зазначений житловий будинок.

Ухвалою Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 20.02.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та витребувано з Теофіпольської державної нотаріальної контори Хмельницького району Хмельницької області у строк до 17.03.2025 завірену копію спадкової справи з номером у спадковому реєстрі 51731244, номером у нотаріуса № 229/2011, заведеної державним нотаріусом Теофіпольської державної нотаріальної контори Вівсянко О.П. після смерті ОСОБА_3 , 1924 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

06.03.2025 від відповідача у справі надійшов відзив на позовну заяву.

Ухвалою Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 20.03.2025 у порядку підготовки справи до розгляду повторно витребувано від Теофіпольської державної нотаріальної контори Хмельницького району Хмельницької області у строк до 15.04.2025 завірену копію спадкової справи з номером у спадковому реєстрі 51731244, номером у нотаріуса № 229/2011, заведеної державним нотаріусом Теофіпольської державної нотаріальної контори Вівсянко О.П. після смерті ОСОБА_3 , 1924 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Витребувані судом матеріали надійшли до суду від Теофіпольської державної нотаріальної контори Хмельницького району Хмельницької області 26.03.2025.

У підготовче засідання 16.04.2025 прибув позивач ОСОБА_1 , представник відповідача ОСОБА_2 , повідомили суд, що додаткових заяв, клопотань не мають, вважають, що подали у справі всі необхідні докази, не вважають за можливе врегулювати спір за участю судді, або шляхом звернення до медіатора чи укладення мирової угоди, просять суд підготовче провадження закрити.

З урахуванням позицій учасників справи, суд провів підготовче засідання, після надходження витребуваної від нотаріуса спадкової справи, закрив підготовче провадження, призначив справу до розгляду по суті на 15.05.2025.

15.05.2025 позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, зазначив, що підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

15.05.2025 представник Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області Федонюк В.В. подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, зазначив, що відповідач визнає позовні вимоги в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову.

У судове засідання 15.05.2025 сторони не з`явилися. Судове засідання відкладено на 17.06.2025.

17.06.2025 представник Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області Федонюк В.В. подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

У зв`язку з відпусткою головуючої судді судове засідання відкладено на 15.07.2025.

У судове засідання 15.07.2025 сторони не з`явилися. Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи без участі Теофіпольської селищної ради.

Із урахуванням поданого клопотання позивача про розгляд справи у відсутності позивача, а також заяви відповідача про розгляд справи у його відсутності, на підставі положень ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу 15.07.2025 незалежно від явки сторін за наявними матеріалами на підставі поданих сторонами доказів, оскільки неявка сторін спору не перешкоджає його вирішенню по суті.

У зв`язку з неявкою учасників справи, відповідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

При вирішенні питання про наявність підстав для задоволення позову, суд, оглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, з`ясувавши правову позицію сторін, висловлену у наявних у справі заявах по суті справи, виходячи із змісту спірних правовідносин, встановив такі фактичні обставини справи.

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого Олійницькою сільською радою, ОСОБА_1 , який є позивачем у справі, народився ІНФОРМАЦІЯ_2 у матері ОСОБА_4 (а.с. 8).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, про що Олійницькою сільською радою Теофіпольського району Хмельницької області 24.05.2011 зроблено відповідний актовий запис № 7 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.9).

З витребуваної судом копії спадкової справи № 229/2011 вбачається, що ОСОБА_1 21.09.2011 подав державному нотаріусу Теофіпольської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після смерті його матері ОСОБА_3 (запис № 620 (а.с. 84), цього ж дня було відкрито спадкову справу № 229/2011.

У матеріалах спадкової справи наявна копія заповіту ОСОБА_3 , складеного 20.11.2011, посвідченого секретарем виконавчого комітету Олійницької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області, зареєстрованого в реєстрі за № 10, за змістом якого ОСОБА_3 на випадок її смерті усе її майно, яке на день її смерті буде їй належати, де б воно не знаходилось і з чого би воно не складалось, вона заповіла своїй невістці ОСОБА_5 (а.с. 87, зворот).

Разом з тим, 21.09.2011 нотаріусу подано заяву ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) (запис № 621) про відмову від прийняття спадщини, відкритої після смерті ОСОБА_3 (а.с. 84, зворот). Матеріали спадкової справи не містять відомостей про відкликання ОСОБА_5 зазначеної заяви про відмову від прийняття спадщини протягом строку, встановленого законом.

Як вбачається із виписки з погосподарської книги (а.с. 14-15), виданої виконавчим комітетом Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області 05.02.2025 № 34 за період з 1996 по 2025 роки, у будинку по АДРЕСА_1 : з 1996 по дату смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 головою двору за вказаною адресою рахувалась ОСОБА_3 , склад осіб, які проживали з нею, змінювався, проте постійно проживали: син голови двору ОСОБА_1 , невістка ОСОБА_5 , внуки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 вибув 03.12.2013; з 2016 року головою зазначеного двору рахується ОСОБА_1 , з ним проживали ОСОБА_5 , ОСОБА_6 вибув 26.04.2018.

З наведеного вбачається, що на час смерті ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 з нею проживав її син ОСОБА_1 , який рахується на даний час головою двору. Вказаний факт підтверджується також копією довідки № 202 від 11.11.2024, виданої виконавчим комітетом Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, наявної у матеріалах спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3 , копію якої було витребувано судом від нотаріуса (а.с. 89, зворот).

За змістом Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах, затвердженої Наказом Державного комітету статистики України 18.04.2005 № 95, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.05.2005 за № 487/10767 (втратив чинність на підставі Наказу Державного комітету статистики №491 від 08.12.2010), голова домогосподарства особа, яка очолює домогосподарство й несе відповідальність за нього; вона визначається членами домогосподарства і, як правило, є господарем, людиною, яка приймає щоденні рішення стосовно діяльності домогосподарства. Здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки (ділянок). Саме по собі зазначення особи головою господарства не породжує правових наслідків виникнення права власності особи на майно.

Згідно з довідкою державного нотаріуса Теофіпольської державної нотаріальної контори Хмельницької області (вих. № 69/0116 від 13.02.2025), у провадженні нотаріальної контори наявна спадкова справа за № 229/2011 після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємцем за законом є ОСОБА_1 . Інших спадкоємців немає (а.с. 23).

У матеріалах справи наявні витяг про реєстрацію справи № 229/2011 в спадковому реєстрі за № 51731244 (а.с. 87), копії свідоцтв про право на спадщину за законом на земельну ділянку та майновий пай, які не є предметом цього спору, проте з яких вбачається, що спадкоємцем майна ОСОБА_3 , 1924 р.н., померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син ОСОБА_1 (свідоцтво НТН НОМЕР_4 , видане 13.11.2024) (а.с. 93).

З виготовленого Теофіпольським бюро технічної інвентаризації Хмельницької області за підписом ОСОБА_8 технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 встановлено, що зазначений житловий будинок побудовано у 1996 році, його загальна площа становить 101,6 кв.м.; зазначений будинок є будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, житловий будинок «А1» збудовано у 1996 році, прибудову «а» в 1996 році, сарай «Б» у 1996 році, сарай «б» (прибудову до «Б») у 1996 році, сарай «В» у 1956 році (а.с. 35-37).

Разом з тим, як вбачається із постанови державного нотаріуса Теофіпольської державної нотаріальної контори Хмельницької області Вівсянко О.П. від 04.02.2025 № 57/02-31 про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину, нотаріус, розглянувши заяву ОСОБА_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який знаходиться у АДРЕСА_1 , й належав ОСОБА_3 , вивчивши подані документи для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , виявила, що документ, яким би посвідчувалося право власності ОСОБА_3 на житловий будинок, що знаходиться у АДРЕСА_1 , відсутній. Тому, керуючись ст. 49 Закону України «Про нотаріат», нотаріус постановила відмовити ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який знаходиться у АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 22).

Наведеними вище доказами підтверджено обставини, зазначені у позові як його підстави, зокрема, той факт, що єдиним спадкоємцем майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, є її син ОСОБА_1 , який не може оформити свої спадкові права на житловий будинок по АДРЕСА_1 через відсутність у спадкодавця правовстановлюючого документа.

Враховуючи встановлені судом фактичні обставини справи, підтверджені належними, допустимими, достовірними і достатніми доказами, дослідженими в судовому засіданні, оціненими кожен по окремості, а також у сукупності та взаємозв`язку, застосовуючи до визначених правовідносин норми матеріального права, з дотриманням вимог процесуального права, суд дійшов висновку, що майнові права позивача підлягають захисту в судовому порядку, а також про наявність фактичних та правових підстав для задоволення позову.

Так, відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до п. 5 Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 56 від 13.12.95, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 19.01.1996 за №31/1056, при відсутності правовстановлюючих документів зацікавлена фізична особа подає до місцевого органу державної виконавчої влади, місцевого самоврядування заяву про оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна і отримання свідоцтва про це. В заяві повинні бути зазначені: а) причини відсутності правовстановлюючих документів; б) факти, що підтверджують право власності. До заяви додаються: а) довідки з відповідних органів про те, що об`єкт не знаходиться у них на балансі; б) інші документи, що можуть бути доказом у справі. Для вирішення питання про можливість оформлення фізичній особі права власності на об`єкт нерухомого майна орган державної виконавчої влади, місцевого самоврядування доручає бюро технічної інвентаризації зібрати відомості, необхідні для визначення власника об`єкта, а саме: а) оглянути об`єкт; б) одержати в установленому законодавством порядку необхідні письмові відомості від фізичних та юридичних осіб; в) скласти акт огляду об`єкту за підписом уповноважених посадових осіб місцевого органу державної виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, бюро технічної інвентаризації, а також юридичних чи фізичних осіб, які дали відомості щодо об`єкта нерухомого майна. Бюро технічної інвентаризації на підставі зібраних матеріалів, а також матеріалів, поданих заявником, складає мотивований висновок про те, кому належить об`єкт, подає його органу державної виконавчої влади або місцевого самоврядування, який виносить рішення щодо видачі заявнику свідоцтва про право власності. Якщо орган державної виконавчої влади, місцевого самоврядування відмовив фізичній особі в оформленні права власності на об`єкт нерухомого майна при відсутності правовстановлюючих документів або залишив її заяву без відповіді протягом місяця, а також у випадку, коли це право оспорюється іншою фізичною чи юридичною особою, зацікавлена особа може звернутись до суду для вирішення спору в установленому законодавством порядку. Якщо суд винесе рішення про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, бюро технічної інвентаризації на підставі копії рішення суду, що набуло законної сили, проводить реєстрацію цього об`єкта.

Суд враховує при розгляді справи рік побудови спірного будинку з господарськими будівлями і спорудами, наявні у виготовленому Теофіпольським бюро технічної інвентаризації Хмельницької області за підписом ОСОБА_8 технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 технічні характеристики предмета спору, довідку, видану Теофіпольським бюро технічної інвентаризації за вих. № 7 від 30.01.2025 про відсутність проведеної реєстрації за вказаною адресою будинку (а.с. 21), відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка № 416549112 від 06.03.2025), згідно з якими по об`єкту нерухомого майна за вказаною адресою відомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо спірного об`єкта нерухомого майна відсутні (а.с. 72) та висловлену у відзиві Теофіпольської селищної ради Хмельницької ради Хмельницької області позицію щодо предмета спору, а саме те, що представник Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області не заперечив проти задоволення позову.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 216 ЦК України).

Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини (ч. 3 ст. 1222 ЦК України); часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошена померлою (ч. 2 ст. 1220 ЦК України).

Порядок спадкування за законом визначений статтями 1258 та 1261 ЦК України, відповідно до якого спадкоємці за законом одержують право на спадщину почергово, кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст. 1268 ЦК України).

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ст. 1269 ЦК України).

Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною. Відмова від прийняття спадщини може бути відкликана протягом строку, встановленого для її прийняття (ст. 1269 ЦК України).

До позивача як до єдиного спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст. 1216 ЦК України, перейшли всі права спадкодавця як власника майна, проте через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок, оформити право власності на спірне майно у нотаріальному порядку неможливо, що зумовило необхідність для належного оформлення спадкових прав звернутись до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно.

За змістом ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пункт 9 частини 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» визначає, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об?єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення.

Відтак, у справі наявні підстави для задоволення позову та для визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 .

Щодо питання про розподіл судових витрат, яке підлягає вирішенню відповідно ст. 264 ЦПК України при ухваленні рішення, то на підставі ст. 141 ЦПК України, в разі задоволення позовних вимог, судові витрати покладаються на відповідача.

До позовної заяви ОСОБА_1 долучено витяг із акту огляду у МСЕК серії 2-18 АГ № 279690 від 12.03.2002, з якої вбачається, що 12.03.2002 ОСОБА_1 встановлено другу групу інвалідності за загальним захворюванням (а.с. 4).

Відтак, з урахуванням положень п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» та ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на відповідача.

Ураховуючи наведене, керуючись ст.ст. 16, 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1222, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 2, 10-13, 141, 258-261, 263-268, 353-355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 .

Стягнути з Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області (ІКЮО в ЄДРПОУ: 0445774; місцезнаходження: вулиця Небесної Сотні, будинок 19, селище Теофіполь Хмельницького району Хмельницької області) на користь держави судовий збір в розмірі 1437 (одна тисяча чотириста тридцять сім) гривень 43 копійки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ; РНОКПП: НОМЕР_5 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ).

Відповідач: Теофіпольська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області (ІКЮО в ЄДРПОУ: 0445774; місцезнаходження: вулиця Небесної Сотні, будинок 19, селище Теофіполь Хмельницького району Хмельницької області).

Повне рішення суду складено 15.07.2025.

Головуюча суддя І.В. Турчин-Кукаріна