Справа № 712/5837/25
Провадження № 2/712/2795/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 липня 2025 року Соснівський районний суд м. Черкас у складі:
головуючого судді Пересунька Я.В.,
при секретарі Руденко А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
в с т а н о в и в :
1. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача
1.1. У травні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з указаним позовом, просить визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 .
1.2. Позов обґрунтовано тим, що ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
1.3. Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, вона має у своїй спільній частковій власності 6/75 житлового блоку (секції) у гуртожитку НОМЕР_1 загальною площею 206 кв.м. (житлова площа 95 м.кв.).
1.4. Відповідачі у справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .
1.5. Відповідачі не проживають в даній квартирі, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою вони не цікавляться.
1.6. Факт реєстрації відповідачів порушує право позивача на вільне володіння та розпорядження своїм майном, в тому числі фактично збільшує вартість комунальних послуг, які нараховуються позивачу.
1.7. Позивачем було здійснено звернення до Департаменту «Центр надання адміністративних послуг» Черкаської міської ради щодо зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , але їй було відмовлено у цьому посилаючись на необхідність одночасного звернення з такою заявою всіх співвласників житлового блоку, що зробити це неможливо, так як інші співвласники даного майна не мають бажання витрачати свій час на зняття з реєстрації відповідачів.
1.8. Відзиву на позов від відповідачів до суду не надходило.
2. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі
2.1. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкас від 05 травня 2025 року заяву ОСОБА_1 залишено без руху та надано їй строк у сім календарних днів із дня отримання копії цієї ухвали, для усунення недоліків, зазначених у її мотивувальній частині.
2.2. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкас від 21 травня 2025 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
2.3. У судове засідання позивач не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовну заяву підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує.
2.4. Відповідачі у судове засідання 14 липня 2025 року повторно не з`явилися, причини неявки суду не повідомили; про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що відповідає положенням ч. 7 ст. 128 ЦПК України.
2.5. Ухвалою Соснівського районного суду міста Черкас від 14 липня 2025 року вирішено розглядати справу з ухваленням заочного рішення.
3. Положення законодавства, що регулюють спірні правовідносини
3.1. Відповідно до ст. 8 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод (далі - ЄКПЛ), кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції. Органи державної влади не можуть втручатись у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, для захисту здоров`я чи моралі або для захисту прав і свобод інших осіб.
3.2. Статтею 41 Конституції України установлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.
3.3. Статтею 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону.
3.4. За положеннями статті 47 Конституції України та статті 9 ЖК Української РСР ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
3.5. За змістом статей 15 і 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
3.6. Згідно із частиною першою статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
3.7. Відповідно до статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.
3.8. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (частина перша статті 319 ЦК України).
3.9. Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
3.10. Згідно із ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
3.12. Статтею 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
3.13. За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
3.14. Відповідно до статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.
3.15. Згідно зі статтею 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову. При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог.
4. Фактичні обставини, встановлені судом
4.1. Судом установлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 16 грудня 2024 року ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , яка діє від себе та від імені ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (продавці) та з другої сторони ОСОБА_1 (покупець) уклали даний договір про наступне: продавці передають (продають) у власність покупця по 37/400 частки в праві власності на квартири, а разом 37/100 частки в прав власності на квартири АДРЕСА_2 .
4.2. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав № 408236702 від 16 грудня 2024 року, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 .
4.3. Із відповіді з Державного демографічного реєстру № 1347343 від 05 травня 2025 року вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , із 11 жовтня 2006 року зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 .
4.4. Згідно з відповіддю із Державного демографічного реєстру № 1347354 від 05 травня 2025 року ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , із 11 жовтня 2006 року зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 ,.
4.5. 11 березня 2025 року мешканці будинку АДРЕСА_3 ОСОБА_6 та ОСОБА_7 склали акт про те, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з грудня 2024 року не проживають у кв. АДРЕСА_4 .
4.6. 19 червня 2025 року мешканці будинку АДРЕСА_3 ОСОБА_6 та ОСОБА_7 склали акт про те, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають за адресою АДРЕСА_1 з 16 грудня 2024 року, дій пов`язаних з утриманням житлового приміщення також не здійснюють.
5. Оцінка Суду
5.1. Оскільки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є попередніми власниками спірного житлового приміщенні і не є членами сім`ї нового власника квартири АДРЕСА_4 , реєстрація їх місця проживання у ній створює новому власнику перешкоди у користуванні своїм майном, що полягають в обов`язку нести витрати на комунальні послуги, що нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих у квартирі осіб.
5.2. За таких обставин відповідні перешкоди мають бути усунуті у судовому порядку, шляхом визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування вказаною квартирою.
5.3. Суд також враховує, що позивачка зверталась до ЦНАП щодо зняття відповідачів з реєстрації місця проживання, але в цьому їй було відмовлено через відсутність відповідної згоди усіх співвласників блоку квартир, які не мають жодного відношення до придбаної позивачкою частини нерухомого майна.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 82, 141, 259, 263-265, 268, 274-279 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_5 .
Заочне рішення може бути переглянуто Соснівським районним судом м. Черкас за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Соснівського районного суду м. Черкас протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення зазначених строків або після розгляду справи в апеляційному порядку Черкаським апеляційним судом, якщо таке рішення не буде скасовано.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;
Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .
Повний текст рішення суду складено 14 липня 2025 року.
Суддя: Я.В. Пересунько