Справа №155/81/25
Провадження №2/155/186/25
ГОРОХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.07.2025 м. Горохів

Горохівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Яремчук С.М.,

за участю секретаря судового засідання Задурської К.М.,

представника позивача ОСОБА_1 (в режимі відеоконференції),

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань в місті Горохів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Горохівської міської ради Луцького району Волинської області, ОСОБА_3 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася з позовом до Горохівської міської ради Луцького району Волинської області, ОСОБА_4 про визнання права власності.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_4 змінила прізвище на « ОСОБА_5 », уклавши 18.05.2019 р. шлюб із ОСОБА_6 .

Стислий виклад позовних вимог

Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_7 . Після її смерті залишилось спадкове майно, зокрема, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 . Спадкоємцями за законом після смерті матері є дочка ОСОБА_2 та син ОСОБА_8 . ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . У березні 2010 року ОСОБА_2 було видано свідоцтво на частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Таким чином, частина житлового будинку належить померлій матері ОСОБА_7 . Після смерті матері і брата позивачка більше 10 років самостійно утримує вищезгаданий будинок, робить ремонт, проживає в ньому та веде господарство. Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_2 просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на (не успадковану) частину будинку садибного типу, загальною площею 85 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами.

26 червня 2025 року представником позивача надано додаткові пояснення з метою додаткового обґрунтування заявлених позовних вимог та роз`яснення суттєвих обставин, що стосуються прийняття спадщини. Зазначає, що після смерті ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1 , її син ОСОБА_8 та дочка ОСОБА_2 (позивачка) 18 листопада 2008 року подали заяву нотаріусу про прийняття спадщини. За життя останній мав намір відмовитися від частини житлового будинку на користь позивачки, проте не встиг. Фактичним спадкоємцем після смерті ОСОБА_8 є його донька ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . На момент смерті батька ОСОБА_4 було 13 років, таким чином, будучи неповнолітньою на час відкриття спадщини після смерті батька, вважається такою, що прийняла спадщину в силу закону, однак не зверталася до відповідних органів щодо оформлення права власності на спадкове майно.

Відзив на позов відповідачів

23 квітня 2025 року відповідач ОСОБА_3 подала письмову заяву, у якій позовні вимоги визнала повністю та не заперечила щодо їх задоволення. Зазначила, що не претендувала та претендувати не буде на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 , оскільки ОСОБА_2 проживає та самостійно доглядає за житловим будинком.

Представник відповідача Горохівської міської ради Луцького району Волинської області у заяві, яка надійшла до суду 02.04.2025 року, не заперечив щодо задоволення позовних вимог.

Рух справи в суді

Ухвалою судді Горохівського районного суду Волинської області від 10 березня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Горохівського районного суду Волинської області від 23 квітня 2025 року за клопотанням представника позивача витребувано від державного нотаріуса Горохівської державної нотаріальної контори Волинської області Островської Т.В. витяг зі Спадкового реєстру про наявність спадкових справ до майна померлої ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також заповітів, посвідчених від її імені, а у випадку заведення спадкової справи на ім`я спадкодавця належним чином завіреної її копії.

Протокольною ухвалою суду від 03.06.2025 року за клопотанням представника позивача розгляд справи відкладено на 01.07.2025 року.

Ухвалою Горохівського районного суду Волинської області від 01 липня 2025 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 21 липня 2025 року.

Позиція учасників судового розгляду

Представник позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, 23.04.2025 року подала клопотання в якому просила розглядати справу у її відсутність.

Представник відповідача Горохівської міської ради Луцького району Волинської області в судове засідання не з`явився, у заяві, яка надійшла до суду 02.04.2025 року, останній просив справу розглядати без його участі.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_7 , місце смерті: місто Горохів, Волинська область, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 01 липня 2008 року відділом реєстрації актів цивільного стану Горохівського районного управління юстиції Волинської області (а.с. 13).

До складу спадщини після смерті ОСОБА_7 увійшло спадкове майно, а саме: житловий будинок загальною площею 85,4 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_1 . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №404239470 від 18.11.2024 року право власності на житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_7 17.11.2003 (а.с.18).

Із дослідженої копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_2 , виданого Горохівським РВ УМВС України у Волинській області 27 лютого 2001 року, вбачається, що позивач ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 в місті Горохів Волинської області. Згідно витягу з Реєстру територіальної громади зареєстроване місце проживання позивача: АДРЕСА_1 (а.с. 9 11).

Факт родинних відносин між позивачкою ОСОБА_2 , померлою ОСОБА_7 та померлим ОСОБА_8 підтверджується наступними документами:

1)свідоцтвом про народження ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , серії НОМЕР_3 , відповідно до якого її батьком є ОСОБА_10 , матір`ю ОСОБА_7 (а.с. 10);

2)свідоцтвом про укладення шлюбу між ОСОБА_11 та ОСОБА_9 серії НОМЕР_4 ;

3) витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до статей 126, 133, 135 СК України №0 від 20.11.2024 року з якого вбачається, що батьком ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , є ОСОБА_10 , матір`ю ОСОБА_7 (а.с. 12 зворот);

Відтак, ОСОБА_2 (до одруження ОСОБА_9 ) та ОСОБА_8 є спадкоємцями першої черги спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_7 .

07 травня 2025 року на виконання ухвали суду про витребування доказів надійшла відповідь від державного нотаріуса Горохівської державної нотаріальної контори Волинської області Островської Т.В. за №01-09/214 від 06.05.2025 року з додатками.

Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №81070300 стверджується, що заповіт від імені ОСОБА_7 не посвідчувався.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №81070295 від 06.05.2025 року після померлої ОСОБА_7 за заявою позивачки ОСОБА_2 та ОСОБА_8 заведено спадкову справу №789/2008р., номер у спадковому реєстрі 45844736. 18 листопада 2008 року ОСОБА_8 та ОСОБА_2 подали нотаріусу заяву про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_7 . З матеріалів спадкової справи також вбачається, що 10 березня 2010 року ОСОБА_2 подала заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом.

Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 березня 2010 року, виданого державним нотаріусом Горохівської державної нотаріальної контори Голодевич Г.С., спадкоємцем частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 є дочка спадкодавця - позивач ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 помер, місце смерті: місто Львів, Львівська область, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , виданим 03 лютого 2009 року Міським відділом реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції. Із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_8 до нотаріуса не звертався.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_12 підтвердила факт постійного проживання ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 . Остання показала, що ОСОБА_2 доглядає житловий будинок, оплачує комунальні послуги.

На підтвердження вищевказаних обставин стороною позивача надано Договір №221 про надання послуг із збирання та вивезення твердих побутових відходів, складений 01.07.2010 року між ОСОБА_2 та Горохівським ТзОВ «Еталон» (а.с. 20 зворот).

Висновки суду та мотиви прийнятого рішення

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з частинами першою та четвертою статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 травня 2019 року у справі № 910/17274/17 (провадження № 12-291гс18) зроблено висновок, що умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі статті 344 ЦК України є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду.

Набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності.

За змістом частини першої статті 344 Цивільного кодексу України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю.

Після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності.

При цьому має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом.

Володілець майна в момент його заволодіння не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном.

Крім того, позивач як володілець майна повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Звідси, йдеться про добросовісне, але неправомірне, в тому числі безтитульне, заволодіння майном особою, яка в подальшому претендуватиме на набуття цього майна у власність за набувальною давністю.

Підставою добросовісного заволодіння майном не може бути, зокрема, будь-який договір, що опосередковує передання майна особі у володіння (володіння та користування), проте не у власність. Володіння майном за договором, що опосередковує передання майна особі у володіння (володіння та користування), проте не у власність, виключає можливість набуття майна у власність за набувальною давністю, адже у цьому разі володілець володіє майном не як власник.

Якщо володілець знає або повинен знати про неправомірність заволодіння чужим майном, то, незважаючи на будь-який строк безперервного володіння чужим майном, він не може його задавнити, оскільки відсутня безумовна умова набуття права власності - добросовісність заволодіння майном.

Отже, норми статті 344 ЦК України не підлягають застосуванню у випадках, коли володіння майном протягом тривалого часу здійснювалося на підставі договірних зобов`язань (договорів оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо), чи у будь-який інший передбачений законом спосіб, оскільки право власності у володільців за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника.

Для встановлення наявності передбачених законом підстав для набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю необхідно, щоб особа, яка посилається як на підставу набуття такого майна за набувальною давністю, згідно з положеннями частини першої статті 81 ЦПК України довела, що заволоділа майном добросовісно і при цьому її володіння є відкритим та безперервним протягом десяти років.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду № 683/1795/17 від 07.11.2019.

Як встановлено судом, позивачка більше десяти років відкрито та безперервно користується житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 березня 2010 року частка житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами належить позивачці ОСОБА_2 . Власником іншої 1/2 частки вищезгаданого житлового будинку є відповідач ОСОБА_3 племінниця позивачки та дочка ОСОБА_8 . ОСОБА_8 прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_7 шляхом подання заяви нотаріусу про прийняття спадщини, однак за життя не оформив свої спадкових прав на нерухоме майно. Його дочка ОСОБА_3 , будучи неповнолітньою на час смерті батька, прийняла спадщину в силу закону, однак після смерті батька до нотаріуса з метою оформлення своїх спадкових прав не зверталась.

Обставини справи свідчать про те, що позивачка достовірно знає, хто є власником частки вищевказаного домоволодіння, яке є предметом спору та на яке вона просить визнати право власності за набувальною давністю. При цьому розуміє, що вона володіє чужою річчю та у неї немає правових підстав для набуття права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами. Той факт, що свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_7 та ОСОБА_8 не видавались, не дають позивачці підстав для того, щоб вважати користування чужим майном правомірним.

Сам по собі факт користування спірним домоволодінням, хоч і здійсненого відкрито і безперервно, не є достатньою підставою для набуття права власності на спірне майно за правилами статті 344 ЦК України.

За таких обставин ознака добросовісності володіння позивачем вищевказаним житловим будинком з відповідними надвірними будівлями та спорудами відсутня.

Сам по собі факт проживання позивачки у житловому будинку, утримання його в належному стані та здійснення оплати за житлово-комунальні послуги не є підставою для виникнення у неї права власності на частину будинку за набувальною давністю.

Виходячи зі встановлених судом фактичних обставин справи, на підставі документів, долучених до позову, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 , оскільки передбачені законом правові підстави для визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю відсутні.

Щодо судових витрат у справі

Відповідно до ст.141 ЦПК України судові витрати слід покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 12,13, 76, 77, 78, 81, 141, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до Горохівської міської ради Луцького району Волинської області, ОСОБА_3 про визнання права власності відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_2 (адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_6 );

відповідач: Горохівська міська рада Луцького району Волинської області (адреса місцезнаходження: місто Горохів, вулиця Шевченка, 17, Луцького району Волинської області, );

відповідач: ОСОБА_3 (адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП відсутній).

Повний текст судового рішення складено 24.07.2025 р.

Суддя Горохівського районного суду

Волинської області Яремчук С.М.