Провадження № 2/537/1664/2025
Справа № 537/4516/25
УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.07.2025 суддя Крюківського районного суду міста Кременчука Зоріна Д.О., перевіривши матеріали позовної ОСОБА_1 до голови Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпрова, 52» Богачевського Олександра Володимировича про визнання недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, -

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, згідно якої просить суд ухвалити рішення, яким: визнати недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Дніпрова, 52» від 08.06.2024; визнати зміни розміру внесків і платежів співвласників ОСББ (тарифу) на послугу «Утримання будинку» з 01.06.2024 незаконними; зобов`язати відповідача здійснити перерахунок вартості послуги ОСББ «Утримання будинку», яка була підвищена з 01.06.2024 і привести її у відповідність до розміру, який існував до 01.06.2024.

Суддя, дослідивши матеріали заяви, приходить до наступних висновків.

Згідно зі статтею 2 Цивільного процесуального кодексу України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до частин 1 та 3 статті 3 Цивільного процесуального кодексу України, цивільне судочинство здійснюється відповідно до Конституції України, Цивілтного процесуального кодексу України, Закону України «Про міжнародне приватне право», законів України, що визначають особливості розгляду окремих категорій справ, а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи

Згідно із частиною 1 статті 19 Цивільного процесуального кодексу України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Таким чином, в порядку цивільного судочинства можуть розглядатися будь-які справи, у яких хоча б одна зі сторін є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства, а предметом позову є цивільні права, які, на думку позивача, є порушеними, оспореними чи невизнаними.

Критеріями відмежування справ цивільної юрисдикції від інших є, по-перше, наявність спору щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів у будь-яких правовідносинах, крім випадків, коли такий спір вирішується за правилами іншого судочинства, а, по-друге, спеціальний суб`єктний склад цього спору, у якому однією зі сторін є, як правило, фізична особа. Отже, у порядку цивільного судочинства за загальним правилом можна розглядати будь-які справи, у яких хоча б одна зі сторін зазвичай є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства.

Схожі висновки викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 березня 2018 року у справі № 522/3454/16-ц (провадження № 14-6цс18).

Згідно частин 1, 2 статті 385 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Відповідно до положень частин 1 8 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" 2866-III від 29.11.2011, органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Згідно із пунктом 3 частини 1 статті 20 ГПК України, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Тобто, спори про визнання недійсними рішень вищого органу управління суб`єкта некомерційного господарювання щодо вирішення питань, пов`язаних з управлінням такою особою, між суб`єктом некомерційного господарювання та одним з його засновників (членом) належать до господарської юрисдикції відповідно до пункту 3 частини першої статті 20 Господарського процесуального кодексу України виходячи з характеру правовідносин, які є предметом такого спору (щодо визнання недійсним рішення вищого органу управління такої юридичної особи, прийнятого в межах його виключної компетенції).

Спір про дійсність рішення установчих (загальних) зборів ОСББ, зокрема про затвердження кошторису ОСББ та розміру внесків його членів, що виник між членом ОСББ та самим ОСББ, охоплюється поняттям "управління юридичною особою" як такий, що є спором про компетенцію найвищого органу управління ОСББ приймати рішення, віднесені до його виключної компетенції".

Вказані вище висновки зроблені в постанові Верховного Суду від 02.03.2023 по справі №760/16852/21, провадження №61-11513св22.

Частина 4 статті 263 Цивільного процесуального кодексу України передбачає, що при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Згідно змісту позову ОСОБА_1 , він звернувся до суду із вимогами про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Дніпрова, 52» та визнання незаконними зміну розміру внесків і платежів співвласниками ОСББ, спір виник між членом ОСББ та самим ОСББ.

За таких обставин, приймаючи до уваги викладені вище норми чинного законодавства, суддя прихоить до висновку, що даний спір підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Оскільки вимогами пункту 1 частини 1 статті 186 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, суддя вважає за необхідне відмовити ОСОБА_1 у відкритті провадженні у справі за його позовом до ОСББ «Дніпрова, 52» про визнання недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до частини 5 статті 186 Цивільного процесуального кодексу України, позивачу слід роз`яснити, що він має право звернутись із даним позовом до відповідного господарського суду за правилами Господарського процесуального кодексу України в порядку господарського судочинства.

Керуючись статтями 19, 186 Цивільного процесуального кодексу України, суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) у відкритті провадження за позовною заявою до голови Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпрова, 52» Богачевського Олександра Володимировича (адреса: АДРЕСА_2 ) про визнання недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку відмовити.

Роз`яснити позивачу, що розгляд даної справи повинен відбуватися в порядку господарського судочинства.

Ухвалу про відмову у відкритті провадження у справі надіслати позивачу разом з позовними матеріалами.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя Д.О. Зоріна