УХВАЛА

21 липня 2025 року

м. Київ

справа № 361/1889/19

провадження № 61-8908ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Білоконь О. В., Осіяна О. М.,

розглянув касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Сича Олександра Юрійовича, на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 30 січня 2025 року та постанову Київського апеляційного суду від 05 червня 2025 року в справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колекторська компанія «Гарант», ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Татаринцева Євгенія Анатоліївна, Товариство з обмеженою відповідальністю «Агенція комплексного захисту бізнесу «Дельта М», про визнання правочину недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2019 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, в якому просила:

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 17 березня 2016 року щодо відчуження двокімнатної квартири, загальною площею 87 кв. м, житловою площею 40,2 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Колекторська компанія «Гарант» (далі - ТОВ «КК «Гарант») та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Татаринцевою Є. А., зареєстрований в реєстрі за № 147;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо нерухомого майна: спірної квартири; запис про право власності: 13859022, дата та час державної реєстрації: 17.03.2016 19:31:36; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 12; Державний реєстратор: приватний нотаріус Татаринцева Є. А., Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу квартири, серія та номер: 147, виданий 17 березня 2016 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Татаринцева Є. А.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28923674 від 24 березня 2016 року 19:54:22; форма власності: приватна; розмір частки: 1/1; власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 28 березня 2000 року, видавник: Подільське ГУ РУ МВС України в м. Києві, країна громадянства: Україна, адреса: АДРЕСА_2 ;

відновити право власності ОСОБА_5 на спірну квартиру, право власності набуте на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06 лютого 2008 року, серія НОМЕР_3 , виданого виконкомом Броварської міської ради 06 лютого 2008 року на підставі рішення № 681 від 25 грудня 2007 року, запис про право власності в реєстрі прав власності на нерухоме майно від 06 лютого 2008 року; номер запису 10639 у книзі 24/9, реєстраційний номер майна: 22026717.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 30 січня 2025 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 05 червня 2025 року, позов задоволено частково.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 17 березня 2016 року двокімнатної квартири, загальною площею 87 кв. м, житловою площею 40,2 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ТОВ «КК «Гарант» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Татаринцевою Є. А., зареєстрований в реєстрі за № 147.

Відновлено право власності ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , на спірну квартиру.

В іншій частині позову відмовлено, здійснено розподіл судових витрат.

У липні 2025 року до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга представника ОСОБА_1 - адвоката Сича О. Ю., на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 30 січня 2025 року та постанову Київського апеляційного суду від 05 червня 2025 року.

У касаційній скарзі заявник, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення попередніх інстанцій, ухвалити нове судове рішення, яким в задоволенні позову відмовити.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Підставою касаційного оскарження заявник зазначає неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування норм права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 12 травня 2020 року в справі № 904/4507/18, від 26 травня 2020 року в справі № 638/13683/15-ц, від 11 березня 2021 року в справі № 283/2791/19, від 21 квітня 2021 року в справі № 705/2550/16-ц (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Верховний Суд не враховує, як підставу касаційного оскарження посилання заявника на частини першу, третю статті 411 ЦПК України, оскільки касаційна скарга не містить жодних обґрунтованих доводів та міркувань на підтвердження таких підстав.

Касаційна скарга подана з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підставу касаційного оскарження, передбачену пунктом 1 частини другою статті 389 ЦПК України.

З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.

Керуючись статтями 390, 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду.

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у даній справі.

Витребувати з Броварського міськрайонного суду Київської області цивільну справу № 361/1889/19 за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колекторська компанія «Гарант», ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Татаринцева Євгенія Анатоліївна, Товариство з обмеженою відповідальністю «Агенція комплексного захисту бізнесу «Дельта М», про визнання правочину недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Надіслати учасникам справи копії скарги та цієї ухвали, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 08 серпня 2025 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді Н. Ю. Сакара

О. В. Білоконь

О. М. Осіян