Провадження №2/389/879/23
Ухвала

23 липня 2025 року Знам`янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Савельєвої О.В.,

за участю секретаря судового засідання Чернявської І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди, повернення земельної ділянки та стягнення коштів,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 3,9085 га з кадастровим номером :02:002:0452, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Дмитрівської сільської ради Знам`янського (нині Кропивницького) району Кіровоградської області, укладений 08.02.2019 між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ОСОБА_2 на вищевказану земельну ділянку з одночасним припиненням його права оренди; зобов`язати ОСОБА_2 повернути належну їй вказану земельну ділянку; стягнути з ОСОБА_2 на її користь грошові кошти в розмірі 60 961 грн 66 коп.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, подала суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій також заявила клопотання про залучення до участі в цій справі правонаступників відповідача ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , які прийняли спадщину після його смерті.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, відомості щодо її належного сповіщення про це засідання в матеріалах справи відсутні, однак враховуючи, що у призначені за часом раніше судові засідання відповідачка неодноразово повідомлялася належним чином, при цьому до суду не з`являлася, причини неявки не повідомляла, заяв без участі не подавала, тому суд вважає, що в цьому випадку розгляд клопотання позивачки можливо провести за відсутності відповідачки.

Оглянувши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Відповідач в цій справі ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджено копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .

У зв`язку з тим, що спірні правовідносини допускають правонаступництво, 09.09.2024 судом на підставі п.1 ч.1 ст.251 ЦПК України зупинено провадження до залучення до участі у справі правонаступників відповідача ОСОБА_2 . Ухвалою суду від 02.04.2025 провадження в цій справі поновлено.

На виконання вимог ухвали від 14.05.2025 суду надана спадкова справа №2/2025, заведена 08.01.2025 приватним нотаріусомКропивницького районного нотаріального округу Гріцик Н.М., з матеріалів якої встановлено, що спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 є його дружина ОСОБА_6 , яка у встановлений законом строк подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Водночас, діти померлого ОСОБА_7 та ОСОБА_8 кожен окремо подали нотаріусу заяви про відмову від спадщини після смерті батька на користь його дружини ОСОБА_6 . Інші спадкоємці відсутні.

Відповідно до ч.1 ст.55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Процесуальне правонаступництво це заміна сторони у справі іншими особами у зв`язку з переходом до цих осіб матеріальних прав і обов`язків попередньої особи.

В свою чергу, відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов`язків, що зазначені у статті 1219 ЦК України (ст.1218, 1231 ЦК України).

Як вбачається зі змісту позовних вимог, предметом спору в цій справі є визнання недійсним договору оренди землі, в якому відповідач ОСОБА_5 є стороною договору (орендарем). Спірні правовідносини стосуються права оренди земельної ділянки та, як наслідок, повернення земельної ділянки та стягнення коштів за користування нею.

Перехід права на оренду земельної ділянки в порядку спадкування визначений ч.1 ст.7 Закону України «Про оренду землі», згідно з якою право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

В свою чергу, спірним договором оренди земельної ділянки не передбачено умов переходу права на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря.

Таким чином, умовами спірного договору оренди земельної ділянки не передбачена заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, а відтак спадкоємці можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом договору.

Відповідно до ч.2 ст.1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно зі ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

З огляду на викладене та враховуючи, що єдиним спадкоємцем після смерті відповідача ОСОБА_2 є його дружина ОСОБА_6 , яка є спадкоємцем за законом першої черги та у встановлений законом строк подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини, тому суд вважає за необхідне клопотання позивачки задовольнити та залучити ОСОБА_6 до участі в цій справі як правонаступника відповідача ОСОБА_2 .

Керуючись ст.55, 258, 260 ЦПК України, суд,

постановив:

Клопотання позивачки про залучення правонаступника учасника справи задовольнити.

Залучити до участі в цій справі правонаступника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженку м.Знам`янка Кіровоградської області, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2

Роз`яснити, що відповідно до ч.2 ст.55 ЦПК України усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив.

Судове засідання відкласти на 13 год 00 хв 29.09.2025, в яке викликати сторони.

Ухвала може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Знам`янського міськрайонного суду

Кіровоградської області О.В. Савельєва