РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2025 року

місто Чернігів

Справа №751/4294/25

Провадження №2/751/1396/25

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

у складі: головуючого - судді Ченцової С. М.

секретар судового засідання Барбаш М. В.

учасники справи:

позивач ОСОБА_1

представник позивача Костюк Олег Петрович

відповідач ОСОБА_2

розглянувши у судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

встановив:

І. Стислий виклад позиції позивача.

Представник позивача ОСОБА_3 , в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 3/20 частки домоволодіння з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що розташований на неприватизованій земельній ділянці. У спірному будинку з 05.12.1996 року зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , але не проживає за місцем реєстрації. За інформацією дружини відповідача, ОСОБА_4 , останній за місцем реєстрації не проживає, та ніколи не проживав, фактично мешкає разом із нею за адресою: АДРЕСА_3 , оскільки спірний будинок не добудований, без внутрішніх робіт і проживання в ньому є неможливим. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні позивачка, ні інші члени сім`ї відповідачу не чинили. Домовленості між позивачем та відповідачем, а також дарувальником будинку про можливість збереження місця реєстрації за відповідачем не було і відповідних положень договір дарування не містить. Реєстрація відповідача у спірному домоволодінню порушує право позивача на вільне розпорядження та користування ним. На момент подання позовної заяви позивачкою, через довірену особу, ОСОБА_4 , отримано завдаток у сумі 1000 доларів США в якості забезпечення укладення у майбутньому договору купівлі-продажу спірного домоволодіння з ОСОБА_5 , однією з обов`язкових умов якого є зняття з реєстрації за адресою домоволодіння всіх зареєстрованих осіб. Крім того, позивач вимушена нести додаткове фінансове навантаження по утриманню домоволодіння, щомісячно сплачуючи комунальні послуги, що обраховуються з розрахунку кількості зареєстрованих осіб, зокрема вартість послуг з управління побутовими відходами, що в сукупності з наведеними обставинами ставить її скрутне матеріальне становище. На даний час між позивачем та її батьком, який є відповідачем, склалися неприязні стосунки, з огляду на які останній безпричинно відмовляється в добровільному порядку знятися з реєстрації

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 04.06.2025 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін.

Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належно. Представник позивача надіслав до суду заяву про розгляду справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

У судове засідання відповідач не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належно, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Ш. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування частки домоволодіння від 03.06.2024 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 3/20 частки домоволодіння з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , розташована на неприватизованій земельній ділянці (а.с.7)

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав, 3/20 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 (а.с.8).

Відповідно до довідки Управління адміністративних послуг № 2869 від 05.05.2025 року, станом на 03.05.2025 року за адресою: АДРЕСА_1 до складу зареєстрованих осіб входять: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 9).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 2-240/05/25 від 09.05.2025 року, ОСОБА_2 який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до акту сусідів про не проживання особи за місцем реєстрації від 08.05.2025 року, фактично за місцем реєстрації не проживає (а.с.10).

ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються статтями 71, 72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника.

Судом встановлено, що 3/20 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 є майном (житлом) позивача, відповідач є членом її сім`ї, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися відповідними нормами Цивільного кодексу України.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника втрачає право на користування цим житлом в разі відсутності в житлі понад один рік без поважних причин, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

У позові позивачка стверджувала, що відповідач, який доводиться їй батьком, зареєстрований, але ніколи не проживав у домоволодінні, належному позивачу, оскільки проживає за іншою адресою, будинок знаходиться у недобудованому стані, без внутрішніх робіт і проживання в ньому є не можливе.

Відповідач не заперечує щодо задоволенню позову про визнання його таким, що втратив право користування домоволодінням.

Враховуючи викладене, та визнання відповідачем позову, керуючись нормами ч. 2 ст. 405 ЦК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, ОСОБА_2 слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме 3/20 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 .

V. Розподіл судових витрат

Порядок розподілу судових витрат між сторонами визначений статтею 141 ЦПК України.

Керуючись статтями 319, 321, 391, 405 ЦК України, статтями 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, за адресою: АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1211 гривень 20 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 )

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_5 , фактично мешкає за адресою: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 )

Суддя С. М. Ченцова