У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

17.07.2025 суддя Городоцького районного суду Львівської області Перетятько О.В., вивчивши позовну заяву представника ОСОБА_1 - адвоката Мартин Віри Іванівни до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Львів» про розірвання договору оренди, -

в с т а н о в и л а :

представник ОСОБА_1 адвокат Мартин В.І. звернулась в суд з позовом до ТОВ «Мрія Фармінг Львів», просила розірвати договір оренди землі від 08.11.2018 укладений між ТОВ «Мрія Фармінг Львів» та ОСОБА_2 , за яким в оренду передано земельну ділянку кадастровий номер :13:000:0141 площею 0, 8643 га, що на території Городоцької міської ради Львівської області та скасувати державну реєстрацію запису про інше речове право під № 31484260, право оренди земельної ділянки, згідно договору оренди від 08.11.2018, здійсненого на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46795827 від 10.05.2019, вчинену Грабовецькою сільською радою Стрийського району Львівської області.

Положеннями ч. 1 ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За правилами цивільного процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати статті 175 ЦПК України, а також вимогам статті 177 цього Кодексу.

Під час вивчення позовної заяви та доданих до неї матеріалів встановлено, що вони не відповідають вимогам ст. 175 ЦПК України.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст.175ЦПК України позовна заява, крім інших обов`язкових реквізитів, має містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

В силу положень ч. 5 ст. 177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Відповідно до висновку Великої Палати Верховного Суду (п.п. 52, 54 постанови від 25 серпня 2020 року справі № 910/13737/19) майновий позов (позовна вимога майнового характеру) - це вимога про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що підлягає грошовій оцінці. Тобто будь-який майновий спір має ціну. Різновидами майнових спорів є, зокрема, спори, пов`язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми використання останнього. Натомість до позовних заяв немайнового характеру відносяться вимоги, які не підлягають вартісній оцінці. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці.

Таким чином, наявність вартісного, грошового вираження матеріально-правової вимоги позивача свідчить про її майновий характер, який має відображатися у ціні заявленого позову (постанова Верховного Суду від 11 червня 2020 року у справі № 917/1369/17).

З урахування наведеного вбачається, що майновим позовом (позовна вимога майнового характеру) - є позов, що містить вимогу про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо (майно) та за наслідком задоволення якої змінюється обсяг прав учасників спору стосовно відповідного блага. Фактично, за своїм змістом, майновим є позов, який містить вимогу про зміну титулів володіння, користування та розпорядження майном або права вимоги стосовно певного майна, чи в інший спосіб змінює розподіл прав осіб - учасників процесу стосовно майнового блага, яке є предметом спору. На противагу зазначеному, позови, які містять вимоги, які за наслідком їх задоволення не призводять до зміни майнового становища позивача (та інших учасників судового розгляду) є немайновими.

Зі змісту положень пункту 8 частини першої статті 176 ЦПК України вбачається, що ціна позову визначається у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла - сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку,що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки.

Отже, справа за позовом про розірвання договору оренди землі - це майновий спір і він має ціну позову (аналогічна позиція викладена в ухвалах КСЦ ВС від 06.02.2025 у справі № 732/668/24, від 30.01.2025 у справі № 171/366/23).

З огляду на наведене, позивачу слід долучити до позовної заяви документи щодо підтвердження розміру платежів, які ТОВ «Мрія Фармінг Львів» залишилось сплатити за оренду земельної ділянки кадастровий номер :13:000:0141, станом на 06.06.2025 (день подання позову), а відповідно визначити ціну позову, у відповідності до ст. 175, 176 ЦПК України.

Відповідно до п. 2.1.1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру судовий збір справляється фізичною особою в розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 0, 4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що станом на 2025 рік складає не менше 1 211 грн. 20 коп. та не більше 15 140 грн. 00 коп.

Представником ОСОБА_1 адвокатом Мартин В.І. заявлено одну вимогу майнового характеру розірвання договору оренди землі від 08.11.2018 укладеного між ТОВ «Мрія Фармінг Львів» та ОСОБА_2 , за яким в оренду передано земельну ділянку кадастровий номер :13:000:0141 площею 0, 8643 га, що на території Городоцької міської ради Львівської області, а також вимогу немайнового характеру - скасування державної реєстрації запису про інше речове право під № 31484260, право оренди земельної ділянки, згідно договору оренди від 08.11.2018, здійсненого на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46795827 від 10.05.2019, вчинену Грабовецькою сільською радою Стрийського району Львівської області.

Як убачається із квитанції № 26 від 04.04.2025 позивачем за подання до суду зазначеного позову сплачено судовий збір у розмірі 1 211 грн. 20 коп. за одну вимогу немайнового характеру.

Таким чином, позивачу, після визначення ціни позову, слід доплатити судовий збір за вимогу майнового характеру розірвання договору оренди, у розмірі визначеному п. 2.1.1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» й відповідну квитанцію долучити до матеріалів позовної заяви.

Суд також приймає до уваги позицію Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду, висвітлену 07.02.2024 у справі № 295/434/22, провадження № 61-10948св23, згідно якої формалізм у процесі є позитивним й необхідним явищем, оскільки забезпечує чітке дотримання судами процесу, проте надмірний формалізм заважає практичному та ефективному доступу до суду, не сприяє правовій визначеності, належному здійсненню правосуддя, у тому числі виконанню судового рішення та є порушенням» ст. 6 Конвенції (рішення ЄСПЛ від 28.10.1998 року у справі «Перед де Рада Каваніллес проти Іспанії», від 08.03.2017 року у справі «ТОВ «Фріда» проти України»).

Слід зазначити, що вказані в ухвалі суду недоліки не є надмірним формалізмом чи обмеженням доступу до правосуддя, оскільки являє собою прояв забезпечення реалізації балансу принципу верховенства права та принципів цивільного судочинства щодо рівності усіх учасників судового процесу перед законом і судом, юридичної визначеності та диспозитивності.

Вищевказані недоліки позбавляють суд можливості відкрити провадження у цій справі та призначити її до судового розгляду.

За таких обставин вважаю, що позовну заяву, необхідно залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення вказаних недоліків у відповідності до ч. 2 ст. 185 Цивільного процесуального кодексу України.

На підставі викладеного та керуючись статтями 175, 177, 185, 260, 293, 294, 296, 297 ЦПК України, суддя, -

п о с т а н о в и л а :

позовну заяву ОСОБА_1 - адвоката Мартин Віри Іванівни до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Львів» про розірвання договору оренди - залишити без руху.

Надати строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Роз`яснити, що згідно з ч. 3 ст. 185 ЦПК України, якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені ст. 175 і 177 цього Кодексу, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду.

У разі невиконання вимог ухвали суду в зазначений строк, заява вважатиметься неподаною і буде повернута позивачеві.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Перетятько О.В.