Провадження №2/748/1136/25
Єдиний унікальний № 748/2359/25
У Х В А Л А

про відкриття провадження по справі

17 липня 2025 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі головуючої судді Костюкової Т.В., перевіривши відповідність позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарські Ігро Інвестиції» про визнання правочину неукладеним, скасування державної реєстрації права оренди, усунення перешкод у здійсненні права користування майном, визнання недійсними договору суборенди, вимогам ст.ст.19, 27-30, 175, 177 ЦПК України, -

В С Т А Н О В И В:

16.07.2025 року представник позивача адвокат Стельмах Владислав Юрійович, діючи на підставі ордеру про надання правничої допомоги серії СВ №1135224 від 15.07.2025 року звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 в якому просить:

- визнати неукладеними договори оренди землі від 23 лютого 2022 року, які укладені між: Орендодавцем ОСОБА_1 та ТОВ «Сільськогосподарські Агро Інвестиції» про передачу у строкове платне користування земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства за кадастровими номерами: :06:000:0032 та :03:000:0032, які розташовані на території Анисівської сільської ради;

- скасувати державну реєстрацію права оренди ТОВ «Сільськогосподарські Агро Інвестиції» земельних ділянок за кадастровим номером: :06:000:0032, номер запису про інше речове право: 53164739, вчинений 27.12.2023 державним реєстратором Пархитько Ольгою Іванівною, Комарівська сільська рада, Чернігівська область, підстава договір оренди землі серія та номер: б/н, виданий 23.02.2022 строк оренди 10 років: орендар: ТОВ «Сільськогосподарські Агро Інвестиції» Орендодавець: ОСОБА_1 та за кадастровим номером :03:000:0032, номер запису про інше речове право: 53164486 вчинений 27.12.2023 державним реєстратором Пархитько Ольгою Іванівною Комарівська сільська рада, Чернігівська область, підстава договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 23.02.2022 строк оренди 10 років, орендар: ТОВ «Сільськогосподарські Агро Інвестиції» код СДРПОУ: 44014260, Орендодавець ОСОБА_1 ;

-усунути перешкоду у здійснені права користування земельним ділянками за кадастровими номерами: :06:000:0032 та :03:000:0032 шляхом їх повернення на користь ОСОБА_1 з незаконного володіння та користування ТОВ «Сільськогосподарські Агро Інвестиції».

- визнати недійсним договори суборенди земельних ділянок від 15.04.2024 року, укладений між ТОВ «Сільськогосподарські Агро Інвестиції» та ТОВ «КГ Агро» про передачу в строкове платне володіння і користування земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства за кадастровими номерами: :06:000:0032 та :03:000:0032, які розташовані на території Анисівської сільської ради, Чернігівської області, в тому числі скасувати державну реєстрацію права суборенди ТОВ «Сільськогосподарські Агро Інвестиції» земельних ділянок за кадастровим номером: :06:000:0032, номер запису про інше речове право: 54796051, вчинений 24.04.2024 державним реєстратором Ткач Олександр Вікторович, Новобілоуська сільська рада, Чернігівський район, Чернігівська область, підстава договір суборенди земельної ділянки серія та номер: б/н, виданий 15.04.2024 строк оренди 1 рік 10 місяців 14 днів, орендодавець суборендодавець ТОВ «Сільськогосподарські Агро Інвестиції» , орендар суборендар ТОВ «КГ Агро» та за кадастровим номером: :03:000:0032, номер запису про інше речове право: 54795631 вчинений 24.04.2024 державним реєстратором Ткач Олександр Вікторович, Новобілоуська сільська рада, Чернігівський район, Чернігівська область, підстава договір суборенди земельної ділянки серія та номер: б/н, виданий 15.04.2024 строк оренди 1 рік 10 місяців 14 днів, орендодавець суборендодавець ТОВ «Сільськогосподарські Агро Інвестиції» , орендар суборендар ТОВ «КГ Агро» , а також усунути перешкоду у здійснені права користування земельними ділянками за кадастровими номерами: :06:000:0032 та :03:000:0032 шляхом їх повернення на користь ОСОБА_1 (Позивача) з незаконного володіння та користування ТОВ «КГ Агро».

Позовна заява відповідає вимогам цивільного процесуального законодавства щодо форми та змісту. Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі не встановлено.

Позовна заява підсудна Чернігівському районному суду Чернігівської області та підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до вимог ст.189 ЦПК України, з метою остаточного визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення можливих відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, необхідно провести підготовче провадження.

При зверненні до суду з позовом позивач заявив клопотання про витребування, доказів, яке суд, сприяючи в реалізації процесуальних прав сторін вважає за доцільне задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.5, 84,187, 189, 260, 261 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити загальне позовне провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарські ІгроІнвестиції» про визнання правочину неукладеним, скасування державної реєстрації права оренди, усунення перешкод у здійсненні права користування майном, визнання недійсними договору суборенди.

Призначити підготовче засідання 11 серпня 2025 року об 10 :20 год., яке відбудеться в приміщенні Чернігівського районного суду Чернігівської області, за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, м. Чернігів, вул. Хлібопекарська, буд.4.

У підготовче засідання викликати учасників справи .

Клопотання про витребування доказів, подане стороною позивача задовольнити.

Витребувати в строк до 08 серпня 2025 року у ТОВ «Сільськогосподарські Агро Інвестиції» оригінали договорів оренди землі:

-від 23.02.2022 року укладений між Орендодавцем ОСОБА_1 та ТОВ «Сільськогосподарські Агро Інвестиції» про передачу у строкове платне користування земельної ділянкою для ведення особистого селянського господарства за кадастровим номерам: :06:000:0032 яка розташована на території Анисівської сільської ради, Чернігівської області.

-від 23.02.2022 року укладений між Орендодавцем ОСОБА_1 та ТОВ «Сільськогосподарські Агро Інвестиції» про передачу у строкове платне користування земельної ділянкою для ведення особистого селянського господарства за кадастровим номерам: :03:000:0032 яка розташована на території Анисівської сільської ради, Чернігівської області.

Ухвалу про відкриття провадження надіслати учасникам справи. Разом з ухвалою надіслати позовну заяву з доданими до неї документами.

Роз`яснити позивачу що докази подаються разом з позовною заявою. Позивач має право збільшити або зменшити розмір позовних вимог, змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви до закінчення підготовчого засідання, а також надати суду докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву.

Роз`яснити відповідачу, у разі заперечення проти позову, право на подачу відзиву на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі та в цей же строк право на подачу зустрічного позову, який має відповідати вимогам ст.ст.175, 177 ЦПК України. Відзив має бути оформлений з дотриманням вимог ч.2, ч.3 ст.178 ЦПК України та копія відзиву і доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. До відзиву додаються докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений строк, без поважних причини, розгляд справи буде здійснюватись за наявними матеріалами.

Запропонувати позивачу подати до суду відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов, шляхом направлення його одночасно відповідачу, а відповідачу в свою чергу заперечення щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань, аргументів та мотивів протягом п`яти днів.

Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причини, що не залежали від неї.

У разі неможливості подати докази самостійно, клопотання про витребування доказів судом подається разом з позовною заявою позивачем та разом з відзивом на позовну заяву відповідачем з дотриманням вимог ч.2 ст.84 ЦПК України.

Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причини, що не залежали від неї.

Роз`яснити учасникам справи, що вони мають права та обов`язки закріплені в ст.ст.43, 49 ЦПК України.

Веб - адреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи http://court.gov.ua/sud2523/Ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Суддя Т.В.Костюкова