Справа 932/7903/25
Провадження № 2/932/2743/25
У Х В А Л А

про передачу справи за підсудністю

21 липня 2025 року суддя Шевченківського районного суду міста Дніпра Коваленко Т.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів до договору,

у с т а н о в и л а:

ОСОБА_1 звернулася до Шевченківського районного суд міста Дніпра з позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів до договору.

Ознайомившись із матеріалами позовної заяви та доданими до неї документами, суддя вважає необхідним передати цивільну справу на розгляд за підсудністю до іншого суду з наступних підстав.

Відповідно до статті 30 Цивільного процесуального кодексу України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як вбачається з позовної заяви предметом спору є стягнення грошових коштів у вигляді гарантійної суми страхового депозиту (заставну суму) за договором оренди житлового приміщення, розташованого за адресою АДРЕСА_1 . Місцем проживання відповідачки також визначена вказана адреса.

За положеннями статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомого майна належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст.358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (ст.364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (ст.370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Правові висновки щодо застосування положень цивільного та господарського процесуального законодавства України про виключну підсудність справ у спорах, що виникають з приводу нерухомого майна, викладено також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 (провадження № 12-73гс20).

З аналізу логічної послідовності змін до формулювання положень процесуального законодавства щодо правил розгляду позовів за виключною підсудністю вбачається її спрямованість на визначення виключної підсудності в цілому для всіх спорів, які виникають у межах відповідних правовідносин у зв`язку з нерухомим майном, безвідносно до предмета конкретного спору. Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

З огляду на те, що предметом позову є стягнення грошових коштів у вигляді гарантійної суми страхового депозиту (заставну суму) за договором оренди житлового приміщення, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , тому спір безпосередньо пов`язаний з нерухомим майном та на нього поширюються норми частини першої статті 30 Цивільного процесуального кодексу України, у зв`язку із чим матеріали цього позову підлягають передачі на розгляд Центральному районному суду міста Дніпра, у межах юрисдикції якого розташоване приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .

За правилами пункту 1 частини першої статті 31 Цивільного процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншого суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Керуючись ст. 30, 31 ч.1 п.1, 32, 260 Цивільного процесуального кодексу України, суддя

п о с т а н о в и л а:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів до договору передати для розгляду Центральному районному суду міста Дніпра.

Ухвала набирає чинність з моменту її постановлення, апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Суддя Т.О. Коваленко