Справа №: 398/3698/25
провадження №: 2/398/2381/25
РІШЕННЯ

Іменем України

"15" липня 2025 р. Суддя Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області Сердюк Н.В., за участі секретаря судового засідання Гончара В.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права забудовника житлового будинку в порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права забудовника житлового будинку в порядку спадкування за заповітом.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати, ОСОБА_2 . Після її смерті залишилося спадкове майно, яке складається, у тому числі, із недобудови житлового будинку АДРЕСА_1 , позначений в технічному паспорті літерою "Б-ж", загальною площеню 85,3 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня "А", прибудовою до літньої кухні "А", сараєм "В", вбиральнею "Г", водопровід "Д", огорожею "№1", замощенням "І".

Позивач є спадкоємцем за заповітом. На даний час виникла необхідність у прийнятті спадщини, проте приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Кіровоградської області, Стенюхіною І.В. постановою від 11.09.2019 року відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки Державна реєстрація права власності на зазначену недобудовану будівлю у Державному реєстрі речових права на нерухоме майно відсутня.

Просить визнати за ним права і обов`язки забудовника незавершеного будівництва житлового будинку в порядку спадкування за заповітом.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відповідно до поданої заяви представник позивача просить справу розглядати без його участі та без участі позивача.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до поданої заяви просить справу розглянути без його участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Ухвалою суду від 12.07.2024 року провадження по зазначеній справі відкрито в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 15.07.2025 року.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатми підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цих Кодексом випадках.

Як вбачається з вимог ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

На підставі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що відповідно свідоцтва про народження серія НОМЕР_1 , батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

24.04.1989 року державним нотаріусом Першої Олександрійської нотаріальної контори Кібальник Є.Ф., ОСОБА_4 видано Свідоцтво про право на спадщину за законом №2-1720, на майно, яке залишилося після смерті її матері, ОСОБА_5 , а саме, житловий будинок з надвірними будовами за адресою: АДРЕСА_1 , площею 8,9 кв.м.

Олександрійським комунальним міжміським бюро технічної інвентаризації в Реєсті права власності на нерухоме майно зареєстровано право власності ОСОБА_4 на житловий будинок, з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , площею 8,9 кв.м.

Рішенням Олександрійської районної ради депутатів трудящих від 27.07.1989 року №289 ОСОБА_4 надано земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва та дозвіл на забудову нового житлового будинку замість існуючого старого за адресою: АДРЕСА_1 .

В подальшому встановлені межі вищевказаної земельної ділянки та присвоєно кадастровий номер :01:0350010. На сформовану земельну ділянку під будинок, ОСОБА_2 , видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №819432, яка розташована по АДРЕСА_1 .

На підставі вказаного рішення ОСОБА_2 розпочала будувати новий будинок замість старого. Після смерті ОСОБА_2 станом на квітень 2019 року, загальна готовність будинку склала 58,71%, що підтверджується довідкою-процентовкою про виконанні роботи по будівництву індивідуального житлового будинку від 10.04.2019 року. ОСОБА_2 за життя не внесла зміни у державний реєстр та не зареєструвала право власності на незавершений будівництвом будинок.

ОСОБА_2 за життя склала заповіт на свого сина ОСОБА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 .

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину виданого приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Кіровоградської області, Стенюхіною І.В. та зареєстрованого в реєстрі за №2342, спадкоємцем майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: земельної ділянки, площею 0,1000 гектарів, кадастровий номер :01:0350010, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №819432, виданого Олександрійською міською радою Кіровоградської області 04.02.2010 року є її син, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Інформація про право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер :01:0350010, підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстраціїю права власності, номер запису 33177286.

Відповідно до архівної довідки №397 від 15.04.2019 року за архівними даними КП «ОМБТІ», право власності на старий будинок який переобладнаний в літню кухню з прибудовою по АДРЕСА_1 , належало ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Кібальник О.Ф. державним нотаріусом Першої Олександрійської державної нотаріальної контори 24.04.1989 року №2-1720 на старий будинок. Та дозвіл на будівництво нового житлового будинку від 27.07.1989 року №289 замість старого житлового будинку. Недобудований житловий будинок літ."Б"-58,7% готовності. Надвірні будівлі: 1.Літня кухня літ."А", 2.Прибудовою літ "а", 3.Сарай літ."В", 4.Вбиральня літ "Г", 5.Водопровід "Д", 6.Замощення "І", 7.Огорожа "№1". Інформація актуальна станом на 01.01.2013 рік.

З метою оформлення спадкових прав на недобудований житловий будинок Позивач звернувся до приватного нотаріуса Олександрійського міського нотаріального округу Кіровоградської області, Стенюхіною І.В., проте постановою від 11.09.2019 року було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, так як не подано інформацію та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Згідно ст.ст. 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або її не прийняти.

Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину; відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

За правилами ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.331 ч.ч.2,3 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Як вбачається із матеріалів справи ОСОБА_2 розпочала будівництво житлового будиноку, проте, не ввела його в експлуатацію та не зареєструвала право власності на нього, як це передбачено законодавчими актами.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Отже, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі №707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17).

Таким чином, враховуючи наведені вище норми права, оцінюючи надані докази, приймаючи до уваги не заперечення відповідача проти задоволення позовних вимог, встановивши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню і слід визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , права і обов`язки забудовника незавершеного будівництва житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачем вимоги щодо розподілу судових витрат не заявлялися, в зв`язку з чим, дотримуючись принципу диспозитивності цивільного судочинства, суд не вирішує питання щодо розподілу судових витрат.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81-82, 89, 141, 209, 223, 247, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИЛА:

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (адреса місця проживання, зареєстрована у встановленому законом порядку: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) до Олександрійської міської ради Кіровоградської області (адреса місцезнаходження: 28000, Кіровоградська обл., м.Олександрія, просп.Соборний, буд.59, ), про визнання права забудовника житлового будинку в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (адреса місця проживання, зареєстрована у встановленому законом порядку: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , права і обов`язки забудовника незавершеного будівництва житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 23.07.2025 року.

Суддя : Н.В. Сердюк