Справа № 346/5729/24
Провадження № 2/354/194/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2025 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області у складі: головуючого судді Єрмак Н.В., за участю секретаря судового засідання Духович А.-А.Т., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні клопотання представника позивача про залучення співвідповідачів ТОВ "ЖК ГРОНО" та ТОВ "Еко Буд Бергхаус" у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів,-

в с т а н о в и в :

В провадженні суду знаходиться зазначена цивільна справа.

До суду надійшли клопотання представника позивача про залучення до справи в якості співвідповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю "ЖК ГРОНО" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Еко Буд Бергхаус".

В обґрунтування клопотання зазначає, що 30.10.2023р. між сторонами було укладено попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки НСО 727585 за кадастровим номером :22:002:3959, загальною площею 0,5625 га, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Надвірнянський район, Поляницька сільська рада, с. Поляниця, участок Прелуки, який посвідчено приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу Фріс П.Л. Згідно п.1.1 та п.1.2 зазначеного договору відповідач зобов`язався здійснити підготовку необхідних документів для укладення з позивачкою договору купівлі-продажу належної йому на праві приватної власності вказаної земельної ділянки не пізніше 31.12.2023р. У свою чергу, згідно усної домовленості між сторонами, будинок, який відповідач зобов`язався збудувати на вказаній земельній ділянці мав бути переданий відповідачці 30.04.2024р. На виконання вищевказаних домовленостей, 30.10.2023р. позивачка передала відповідачу ( ОСОБА_2 ) у готівковій формі 315000 доларів США, що відповідає повній вартості земельної ділянки разом з будинком, укомплектованого меблями. Факт отримання відповідачем ( ОСОБА_2 ) коштів засвідчено договором завдатку підписаного директором ТОВ «Еко Буд Бергхаус» () ОСОБА_2 , який є керівником та засновником вказаного підприємства. При цьому, на звороті вказаного договору завдатку від 30.10.2023р. відповідач власноруч написав та підтвердив, що «Будинок оплачений повністю, з меблями». Згідно п.10 Додатку №3 до Меморандуму від 10.05.2024р. укладеного між учасниками (засновниками) ТОВ "ЕКО БУД БЕРҐХАУС" , ТОВ "ЕКОБЕРҐХАУС" , ТОВ "ЖК БЕРХ ХАУС" , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , відповідач ( ОСОБА_2 ) як одноособовий власник і директор цих товариств (на момент підписання вказаного Додатку до Меморандуму) приймає на себе зобов`язання завершити будівництво та здійснити проведення всіх ремонтних та оздоблюваних робіт в апартаментах (квартирах) в с. Поляниця, Надвірнянського району, Івано-Франківської області в проектованому багатоквартирному житловому будинку, що зводиться на земельній ділянці за кадастровим номером :22:002:3959, містобудівні умови та обмеження, затвердженні Наказом Поляницької сільської ради №270 від 25.12.2023р. Разом з тим, станом на 13.06.2025 р. відповідач ( ОСОБА_2 ) так і не виконав умови попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки НСО 727585, не уклав з позивачкою основний договір купівлі-продажу, не передав позивачці вказану земельну ділянку, разом з будинком. Натомість, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, станом на 13.06.2025р., вказана земельна ділянка за кадастровим номером :22:002:3959, яка мала бути передана позивачці до 31.12.2023р., була включена відповідачем ( ОСОБА_2 ) до статутного капіталу ТОВ "ЖК БЕРХ ХАУС", , із реєстрацію одноособового права власності на неї за вказаним товариством ще 14.12.2023р. На момент включення вказаної земельної ділянки до статутного капіталу ТОВ "ЖК БЕРХ ХАУС", відповідачу ОСОБА_2 належали 40 % статутного капіталу зазначеного товариства ТОВ "ЖК БЕРХ ХАУС", а його бізнес партнерам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по 30% кожному. У подальшому, заставником зазначеного ТОВ "ЖК БЕРХ ХАУС", , із 50 % його статутного капіталу стала дочка відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 . Саме відповідач ОСОБА_2 21.10.2024р. діяв від імені та інтересах своєї дочки ОСОБА_5 на загальних зборах учасників ТОВ "ЖК БЕРХ ХАУС", , при обранні загальних зборів, затвердженні статуту товариства в новій редакції, звільненні директора та обранні нового директора. Таким чином, замість того, щоб 31.12.2023р. передати вказану земельну ділянку за кадастровим номером :22:002:3959 позивачці, ОСОБА_2 14.12.2023р. включив її до статутного капіталу ТОВ "ЖК БЕРХ ХАУС", , яким він був засновником, а в подальшому стала його дочка ОСОБА_5 . 25.12.2023 р. Наказом Поляницької сільської ради №270 затверджені містобудівні умови та обмеження для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку на вказаній ділянці з кадастровим номером :22:002:3959. Тобто, відповідач ОСОБА_2 , маючи об`єктивну можливість на виконання попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки НСО 727585 з позивачкою, та передачі їй земельної ділянки за кадастровим номером :22:002:3959, загальною площею 0,5625 га, виніс її до статутного капіталу ТОВ "ЖК БЕРХ ХАУС", . Тобто, є об`єктивні підстави для залучення в якості співвідповідача по справі №346/5729/24 ТОВ "ЖК БЕРХ ХАУС", , якому на сьогоднішній день одноособово належить на праві особистої приватної власності земельна ділянка за кадастровим номером :22:002:3959, яку відповідач ОСОБА_2 мав передати позивачці до 31.12.2023р. Станом на 13.06.2025 ТОВ "ЖК БЕРХ ХАУС", , було перейменоване на ТОВ «ЖК ГРОНО».

В судовому засіданні представник позивача - адвокат Романюк В.І. просить задовольнити заявлені клопотання.

В судовому засіданні представник відповідача - адвокат Вайда В.В. просить відмовити в задоволенні клопотань.

Суд, вивчивши подані заяви про залучення співвідповідачів та матеріали справи, дійшов таких висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Тобто, звернення позивача з клопотанням про залучення співвідповідача є лише його процесуальним правом. Проте це право не є безумовним і саме суду надано повноваження оцінити усі підстави необхідності залучення співвідповідача в залежності від того як таку необхідність обґрунтовує позивач, які має вимоги до залученого співвідповідача, які підстави позову.

Статтею 175 ЦПК України визначено, що позовна заява, подана до кількох відповідачів, повинна містити зміст позовних вимог щодо кожного з них.

Звертаючись до суду з даним позовом, позивач визначила, що відповідачем за позовними вимогами про стягнення грошових коштів є тільки ОСОБА_2 .

Тобто, клопотання представника позивача про залучення співвідповідачів має містити позовні вимоги до співвідповідачів, яких просить залучити та обґрунтування необхідності їх залучення. Подане клопотання цим вимогам не відповідає.

Враховуючи викладене, суд не вбачає підстав для задоволення клопотання.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 51 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотань представника позивача про залучення співвідповідачів ТОВ «ЖК ГРОНО» та ТОВ "Еко Буд Бергхаус" у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів - відмовити.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання. Заперечення на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя: Наталія ЄРМАК