Дата документу 07.07.2025
Справа № 334/6921/24
Провадження № 2/334/1287/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2025 року м. Запоріжжя

Дніпровський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Новікової Н.В.,

секретар судового засідання Сухова С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу №334/6921/24 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ренесанс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку,-

за участі: представника позивача - адвоката Шахрай О.В., відповідача ОСОБА_1 , представника відповідача адвоката Шлецер А.А.

встановив:

Представник позивача звернувся до Ленінського районного суду м.Запоріжжя з позовом до ОСОБА_1 , в якому просив стягнути з відповідача заборгованість з внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 56459 грн. 78 коп., яка складається з суми основного боргу 50760 грн. 90 коп.; інфляційних витрат у розмірі 3983 грн. 80 коп.; 3% річних за користування коштами у розмірі 1715 грн. 08 коп. та судові витрати, що складаються з витрат зі сплати судового збору в розмірі 3028 грн. 00 та витрат на правничу допомогу в розмірі 2000 грн. 00 коп.

В обґрунтування позову зазначає, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ренесанс» зареєстровано власниками квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСББ «Ренесанс» у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ, забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку, користування спільним майном у ньому шляхом самозабезпечення.

Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ, оформленим Протоколом від 17.05.2021 року (пункт 8 порядку денного) затверджено, що розмір внесків ОСББ «Ренесанс» на утримання складають 9 (дев`ять) гривень за 1 кв.м. без врахування вартості охорони, вивозу побутових відходів, споживання води на полив та технічні потреби, зовнішнього освітлення місць загального користування.

З часу встановлення, тариф на обслуговування будинку та прибудинкової території не змінювався та станом на поточну дату він становить 9,00 грн.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №392332019 від 26.08.2024 року, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 починаючи з 07.06.2013 року і по теперішній час.

Відповідно до Довідки про нарахування заборгованість від 14.08.2024 року, ОСОБА_1 не виконує свій обов`язок зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та не сплачує за спожиті комунальні витрати за період з серпня 2021 року по липень 2024 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість у сумі 50760 грн. 90 коп.

ОСББ «Ренесанс» звертався до боржника з претензією про сплату заборгованості (Утримання будинку та прибудинкової території та Компенсація витрат за комунальні послуги) - лист від 14.08.2024 Вих. №5; претензія від 14.08.2024 за вих. №5 була відправлена у загальнобудинковий чат (група) у месенджері «Вайбер», однак заборгованість не сплачена, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду.

Крім того, оскільки неправомірними діями відповідача позивачу було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена у грошовому еквіваленті, а відтак є грошовим зобов`язанням, позивач вважає, що позовні вимоги про стягнення індексу інфляції та трьох відсотків річних узгоджуються з положеннями ч.2 ст.625 ЦК України та просить суд стягнути з відповідача також 3% річних та інфляційні втрати, навівши в позові відповідні розрахунки.

23.12.2024 рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя позов було задоволено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ренесанс» заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , яка становить - 56 459,78 грн. (п`ятдесят шість тисяч чотириста п`ятдесят дев`ять грн. 78 копійки) та складається з: 50 760,90 грн. - сума основного боргу; 3 983,801 грн. - інфляційні втрати та 1 715,08 грн. Стягнуто з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ренесанс», , суму судового збору у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп. та витрати на правничу допомогу у розмірі 2000 (дві тисячі) грн. 00 коп.

04.02.2025 ухвалою Ленінського районного суду м.Запоріжжя, заяву представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Шлецер Андрія Андрійовича про перегляд заочного рішення було задоволено частково. Заочне рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 23.12.2024 по цивільній справі № 334/6921/24 (2/334/2818/24) за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ренесанс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку - скасоване. Справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

19.02.2025 представником відповідача подано відзив на позовну заяву, в якому просять відмовити у позові. В обґрунтування відзиву зазначено, що забудовником ЖК "Ренесанс" є ТОВ "СПС-ІНВЕСТ".

Між ОСББ "Ренесанс" та ТОВ "СПС-ІНВЕСТ" 28.02.2010 року було укладено договір про надання послуг з управління ЖК "РЕНЕСАНС" та складені акти про передачу майна в управління.

Балансоутримувачем багатоквартирного будинку №27 є ТОВ "СПС- ІНВЕСТ", відповідне рішення було прийняте зборами ОСББ "РЕНЕСАНС" та оформлене протоколом №3 від 28.02.2010 року.

Відповідно до договору 13500 від 01.04.2016 року, про постачання електроенергії між ВАТ "ЗАПОРІЖОБЛЕНЕРГО" та ТОВ "СПС-ІНВЕСТ" постачання електроенергії для ОСББ "РЕНЕСАНС" організовано згідно з розділом 15 Правил користування електричною енергією затвердженими постановою НКРЕ від 31.07.1996р., №28, як для "населеного пункту", оскільки ТОВ "СПС-ІНВЕСТ", як споживач електричної енергії віднесено до категорії "населеного пункту", на підставі документів що були подані ним відповідно до вимог п.5.4.Правил.

На балансі ТОВ "СПС-ІНВЕСТ" перебуває КТП 1626 (трансформаторна підстанція) та електричні мережі.

Розрахунки за спожиту електроенергію між ВАТ "ЗАПОРІЖОБЛЕНЕРГО" та ТОВ "СПС-ІНВЕСТ" здійснюються за єдиним лічильником A1805RALP46DW-4N01276774.

Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ "РЕНЕСАНС" яке оформлене протоколом від 17.05.2021 року, було вирішено розірвати договір з керуючою компанією ТОВ "СПС-ІНВЕСТ". Проте ТОВ "СПС-ІНВЕСТ" проігнорував прохання співмешанців та не передав технічну документацію на ЖК "РЕНЕСАНС" та продовжував забудову території.

До існуючих мереж у 2020 році були приєднанні нові споживачі та проект був змінений і замість двух12-ти квартирних будинків був збудований один трьохповерховий 36 квартирний будинок, співвласниками якого було прийняте рішення про створення ОСББ "КОРОНА" з управляючою компанією ТОВ "СПС-ІНВЕСТ".

За особистим проханням деяких мешканців ОСББ "РЕНЕСАНС" до представників ТОВ "СПС-ІНВЕСТ" до електричних мереж були приєднані альтанки для відпочинку та автополиви. Рішення ОСББ "РЕНЕСАНС" з цього приводу не приймалось та протоколом не оформлювалось.

Також в жовтні 2022 року співвласниками ОСББ "РЕНЕСАНС" були виявлені водні та електромережі, які з території комплексу РЕНЕСАНС вели на територію земельної ділянки, де веде комерційну діяльність ТОВ "СПС-ІНВЕСТ"(лаунж зона, роздягальні кімнати, туалети, душові кімнати, міні бар, зовнішнє освітлення об`єкта, полив газонів).

Співвласниками ОСББ "РЕНЕСАНС" були виявлені міста приєднання в мережі балансоутримувача водних мереж через які забезпечується водою комерційний об`єкт ТОВ "СПС-ІНВЕСТ" - басейн обсягом 300 куб м., який упродовж всього часу з 2016 року поповнив свій робочий обсяг в санітарних цілях.

Іншими словами з`явились ще декілько споживачі електричної енергії та води "населеного пункту" на мережах ТОВ "СПС-ІНВЕСТ".

Тобто кількість споживачів "населеного пункту", які споживають електроенергію та воду збільшувалося, але нарахування співвласникам ОСББ "РЕНЕСАНС" таких платежів як техпотреби (вода) та зовнішнє освітлення продовжувалося без урахування цих обставин.

При будівництві ЖК "РЕНЕСАНС" в кожному будинку було встановлено вхідні лічильники електричної енергії, які абсолютно прозоро відокремлювали обсяги постачання електричної енергії освітлення 12 квартир будинку від обсягу на освітлення під`їзду та прибудинкової території. Проте в 2021 році коли рішенням загальних зборів було прийняте рішення про розірвання договору управління з ТОВ "СПС-ІНВЕСТ" останній від`єднав від електромереж ці лічильники та наголосив, що сума відшкодувань складає як різниця між загальним обсягом електропостачання на КТП 1626 та показниками обсягу електроенергії зафіксованими на вхідному засобу обліку ОСББ "КОРОНА". Цифру отриману по залишковому принципу ТОВ "СПС- ІНВЕСТ" пред`являє до відшкодування з ОСББ "РЕНЕСАНС". Така цифра не може вважатися коректною та безпомилковою.

Така методика розрахунку суми не є коректною, бо не дає фактичного безпомилкового та дійсного значення обсягу суми спожитої електричної енергії співвласниками ОСББ "РЕНЕСАНС". ОСББ "РЕНЕСАНС" не є власниками та балансоутримувачами мереж водопостачання чи електропостачання, тому не мають можливості дізнатись хто це користується мережами ТОВ "СПС-ІНВЕСТ". Це є дуже суттєво оскільки рахунки які виставляються мешканцям ОСББ "РЕНЕСАНС" є недопустимими та хибними.

З приводу несплати за "охорону прибудинкової території" зазначено наступне.

До виключної компетенції загальних зборів ОСББ "РЕНЕСАНС" належить визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Тобто повинна бути згода співвласників на отримання та користування будь якою послугою . Розмір та методика нарахувань є виключною компетенцією загальних зборів. Проте питання "охорони прибудинкової території" на загальні збори не виносилось ті відповідне рішення не приймалось. Більш того на загальні збори повинен бути винесений договір, в якому чітко визначений об`єкт охорони його межі та загальна вартість послуги.

З Приводу несплати за вивезення твердих побутових представник відповідача зазначає наступне. Вивезення відходів регламентується правлінням. Існує договір ОСББ "РЕНЕСАНС" з ТОВ "ГРАНІК". Зазначений договір має дві складові: Оренда мусорних контейнерів та Оплата за вивезення сміття. Частота вивезення відходів та оренда певної кількості використаних контейнерів залежить від загальної кількості створених співвласниками відходів. Від цього ж залежить й вартість послуги і вартість яку повинні сплачувати кожен з співвласників. ОСОБА_1 з 10.12.2021 року не проживає на території ОСББ "РЕНЕСАНС" про що повідомлений керівник, тому ОСОБА_1 не створює побутові відходи та не використовує контейнери для сміття, тому і не повинна сплачувати за користування цією послугою.

Жодного документу на обґрунтування викладених у відзиві обставин до відзиву не надано, про що свідчить сам текст відзиву та відсутність додатків до нього. Контррозрахунок заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території не надано.

10.03.2025 представником позивача збільшені позовні вимоги, та остаточно просив стягнути з відповідача заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з серпня 2021 року по лютий 2025 року в розмірі 64147 грн. 92 коп., інфляційних витрат у розмірі 9061 грн. 44 коп.; 3% річних за користування коштами у розмірі 2619 грн. 30 коп. та судові витрати, що складаються з витрат зі сплати судового збору в розмірі 3028 грн. 00 та витрат на правничу допомогу в розмірі 2000 грн. 00 коп.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити з підстав викладених в позові та на підставі доданих документів та розрахунків.

Відповідачка позов не визнала, пояснила, що з 2021 не проживає у «Ренесансі» жодних квитанцій про сплату внесків не отримувала. Також заперечує суму заборгованості.

Представник відповідача позов не визнав, з підстав викладених у відзиві на позов, просив у позові відмовити в повному обсязі.

Свідок ОСОБА_4 суду пояснила, що є бухгалтером ОСББ «Ренесанс». Саме нею формуються квитанції на оплату послуг мешканців ОСББ «Ренесанс». Щомісячні дані з витрат води - технічної води та зовнішнього освітлення отримуються нею від керівництва ОСББ відповідно до погоджених актів; сума утримання будинку та прибудинкової території визначена зборами ОСББ; в кожній квартирі встановлений лічильник на електроенергію; вивезення побутових відходів та забезпечення охорони, здійснюється відповідно до укладених договорів з організаціями, що надають такі послуги. Жодних рішень, про можливість не здійснювати оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території власниками квартир, при їх не проживанні в даних квартирах, ОСББ не приймалось.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково, з наступних підстав.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна від 26.08.2024 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 починаючи з 07.06.2013 року і по теперішній час та співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 в розумінні Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання та виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень.

П. 4.2 розділу IV статуту ОСББ «Ренесанс», сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.

Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ, оформленим Протоколом від 17.05.2021 року (пункт 8 порядку денного) затверджено, що розмір внесків ОСББ «Ренесанс» на утримання складають 9 (дев`ять) гривень за 1 кв.м. без врахування вартості охорони, вивозу побутових відходів, споживання води на полив та технічні потреби, зовнішнього освітлення місць загального користування. Вказане рішення на час розгляду справи є чинним.

Вартість охорони, вивіз побутових відходів, споживання води на полив та технічні потреби та зовнішнього освітлення місць загального користування розраховується відповідно до спожитих величин (технічна вода та зовнішнє освітлення) та укладених Договорів (охорона та вивіз побутових відходів).

Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ст. 23 Закону).

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

До виключної компетенції загальних зборів співвласників, рішення яких, прийняте у відповідності до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників, відноситься, зокрема: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, як випливає із змісту ч. 9 ст. 10 Закону.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, як свідчить зміст ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином згідно до вимог договору та цивільного законодавства.

Обов`язок співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі встановлений статтею 15 Закону.

Відповідно до Довідки про нарахування заборгованості від 10.03.2025 року, ОСОБА_1 не сплачує та не виконує свій обов`язок з утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги та за період серпень 2021 р. - лютий 2025 р., у зв`язку з чим утворилась заборгованість у сумі 64147 грн. 92 коп.

Розрахунок позивача не спростований відповідачем, жодного доказу щодо неправильності або недостовірності вказаного розрахунку не надано, контррозрахунок не надано; доказів того, що відповідач звертався до ОСББ з претензіями щодо надання послуг позивачу не пред`явили, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення з позивача боргу за послуги з утримання багатоквартирного будинку розмірі 64147 грн. 92 коп. є документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Перевірити доводи викладені у відзиві не є можливим, оскільки жодного доказу на обґрунтування відзиву суду не надано.

Посилання відповідача на те, що позивачем не надсилалися рахунки на оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території є безпідставними, оскільки з урахуванням сталої правової позиції Верховного Суду, наявність або відсутність рахунку не звільняє відповідача від обов`язку здійснити оплату, оскільки такий обов`язок виникає на підставі рішень ОСББ та договорів, а не на підставі рахунку. Крім того, слід зазначити що до серпня 2021 року відповідач сумлінно виконувала обов`язок щодо оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

Крім того, згідно ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

У відповідності дост.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чи відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, звичайно ставляться.

За змістом ст.552, ч. 2 ст.625 ЦК України інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та три проценти річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

Інфляційні нарахування на суму боргу, сплата яких передбачена ч. 2 ст. 625 ЦК України, не є штрафною санкцією, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення коштів внаслідок інфляційних процесів за весь час прострочення в їх сплаті.

Зазначені нарахування здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання.

Отже, у разі несвоєчасного виконання боржником зобов`язання, його борг складає: основну суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення грошового зобов`язання та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом.

Згідно з доданим розрахунком інфляційні втрати та 3% річних нараховані позивачем у розмірі: інфляційних втрат у сумі 9061 грн. 44 коп. та 3% річних у сумі 2619 грн. 30 коп. за період з серпня 2021 по лютий 2025.

Разом з тим, ст. 64 Конституції України передбачена можливість введення в Україні воєнного або надзвичайного стану. При цьому можуть встановлюватися певні обмеження прав і свобод людини із зазначенням строку дії цих обмежень.

Згідно зі ст.1 Закону України "Про правовий режим воєнного стану", воєнний стан - це особливий правовий режим, що вводиться в Україні або в окремих її місцевостях у разі збройної агресії чи загрози нападу, небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності.

24.02.2022 року відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану", Указом Президента України № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» постановлено ввести в Україні воєнний стан з 05 год. 30 хв. 24.02.2022 року строком на 30 діб. У подальшому відповідними Указами Президента України воєнний стані було продовжено та він продовжує діяти і на цей час.

Постановою КМ України № 206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», визначено, що в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 р. № 64«Про введення воєнного стану в Україні», до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. Вказана постанова набрала чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.

Беручи до уваги викладене, враховуючи положення чинного законодавства в умовах воєнного стану, а тому до припинення чи скасування воєнного стану в Україні, такі стягнення не можуть бути проведені.

Отже, починаючи з 24.02.2022 заборонено стягувати інфляційні нарахування та проценти річні нараховані на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, до припинення чи скасування воєнного стану в Україні.

Станом на дату розгляду справи, воєнний стан не скасовано, тому суд приходить до висновку про часткове задоволення позову в цій частині, а саме про стягнення з відповідача на користь позивача, за період з серпня 2021 по 24.02.2022 року, інфляційних витрат в розмірі 495 грн. 83 коп.; та 3% річних в розмірі 105 грн. 41 коп.

Щодо вимоги позивача про відшкодування судових витрат, на підтвердження зазначеного було надано наступні докази: копію договору про надання правничої допомоги від 08.07.2024 року, заявка (завдання) щодо надання правничої (правової) допомоги від 14.08.2024 року, розрахунок-фактура №8/14 від 26.08.2024 року, акт - прийняття робіт (надання послуг) від 26.08.2024 року, платіжна інструкція від 05.08.2024 року щодо сплаченої послуги у розмірі 2000,00 грн., копія свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю та ордер на надання правничої допомоги.

Відповідно до частини першої статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Згідно з частиною другою цієї статті за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Відповідно до статті 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» (далі - Закон про адвокатуру) гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

Отже, положення спеціального Закону про адвокатуру передбачають, що розмір гонорару визначається у договорі про надання правової допомоги за взаємною згодою обох сторін, як клієнта так і адвоката. З однієї сторони норми вказаного Закону покликані гарантувати оплату праці адвоката за надані правові послуги, з іншого боку - визначити вартість кваліфікованих правових послуг, які спроможний буде заплатити клієнт з урахуванням його фінансових можливостей та з огляду на кваліфікацію, досвід адвоката, обсяг наданих ним послуг.

Особа, бажаючи ефективно захистити своє право, яке порушено/порушується, звертається за допомогою до адвоката, та, укладаючи з ним договір про надання правової допомоги, погоджується оплатити вартість запропонованих ним правових послуг. Разом з тим, така особа має правомірні очікування повернути назад вказані кошти, стягнувши їх із відповідача, у випадку, якщо її право буде відновлено, чи судом буде визнана її правота.

Інститут відшкодування витрат на професійну правничу допомогу, передбачений у ст. 137 ЦПК України, власне і покликаний гарантувати право людини на повернення здійснених нею витрат на правову допомогу у разі постановлення судом рішення на її користь.

З огляду на все викладене вище, з урахуванням особливостей вказаної справи, зокрема, того, що передумовою звернення позивача до суду були дії відповідача, а також того, що лише після вжиття позивачем правових способів захисту шляхом пред`явлення позову, у зв`язку з чим, позивачу необхідно було скористатися правовою допомогою кваліфікованого адвоката, - відповідачем було відновлено його право, суд вважає, що стягнення витрат за правову допомогу відповідатиме основними засадами (принципами) цивільного судочинства, зокрема, верховенству права та відшкодуванню судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення.

Враховуючи те, що завданням цивільного судочинства, є насамперед справедливий, та неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, суд вважає, що розмір відшкодування витрат на правову допомогу у сумі 2000 грн. не порушуватиме принципу співмірності позовних вимог, відповідатиме складності справи та виступатиме гарантією реалізації правомірних очікувань позивача як особи, чиї права було порушено, на повну або часткову компенсації сплачених ним коштів за правову допомогу щодо захисту його права, надану йому адвокатом.

Так, виходячи з складності справи та виконаних адвокатом робіт, суд стягує з позивача на користь відповідача 2000,00 грн. витрат на правничу допомогу.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню витрати, понесені позивачем по оплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 76-81, 95, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ренесанс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ренесанс», заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , яка становить - 64147 грн. 92 коп. суми основного боргу; 495 грн. 83 коп. - інфляційні втрати та 105 грн. 41 коп - 3% річних.

В іншій частині позові відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ренесанс» суму судового збору у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп. та витрати на правничу допомогу у розмірі 2000 (дві тисячі) грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Дніпровський районний суд м.Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Повний текст виготовлений 11.07.2025

Реквізити сторін:

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ренесанс», місцезнаходження: 69096, м. Запоріжжя, вул. Розваги, буд.27 літ.А8-3, прим.220, .

Відповідач - ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_1 , остання відома адреса проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя: