ХАДЖИБЕЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
Номер провадження №2/521/1053/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2025 року м. Одеса

Хаджибейський районний суд міста Одеси в складі:

судді - Маркарової С.В.,

за участю секретаря судового засідання Вінжановської К.С.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу

позивач : Обслуговуючий кооператив «ДЕРБІ»

відповідач : ОСОБА_1

предмет позову : стягнення коштів

ціна позову : 6 896 грн. 71 коп.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом.

В обґрунтування своїх вимог кооператив послався на те, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

За угодою № 01-2021 від 27.04.2021 року позивач забезпечує реалізацію прав мешканців будинку за вищевказаною адресою по задоволенню житлових, побутових потреб для належного проживання.

Станом на 24.04.2024 року відповідачем не сплачені відповідні кошти, пов`язані із утриманням своєї власності при проживанні у спірному будинку.

Заборгованість складає 6 896 грн. 71 коп.

В досудовому порядку спірні кошти відповідачем не сплачені.

Враховуючи викладене, позивача просив стягнути їх в судовому порядку.

Окрім задоволення позовних вимог позивач вважав можливим присудження судового збору в розмірі 3028 грн. та витрат на правничу допомогу в розмірі 8 000 грн.

Позивач в процесі розгляду справи позов підтримав.

Відповідач скористалась процесуальним правом надання відзиву, позов не визнала, пославшись на те, що не є членом ОК «ДЕРБІ», фактичне надання послуг не є доведено позивачем.

Окрім того, остання стверджувала, що позивач приховав від суду договір доручення № 03 від 01.09.2021, який неодноразово досліджений судом по аналогічних справах та, з якого вбачається відсутність права позивача на звернення із даним позовом про стягнення спірних коштів на свою користь.

З`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні докази суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав :

Відповідно до статті 2 Закону України «Про кооперацію» обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про кооперацію» кооператив створюється його засновниками на добровільних засадах.

Рішення про створення кооперативу приймається його установчими зборами.

Кооперативи можуть бути створені на підставі Законів України «Про кооперацію», «Про споживчу кооперацію» або «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю».

Обрання моделі залежить від планованої діяльності та членів.

Державна реєстрація юридичної особи обслуговуючого кооперативу проводиться відповідно до вимог Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Вступ до кооперативу регулюється статтею 11 Закону України «Про кооперацію» та Статутом.

З матеріалів цивільної справи вбачається, що :

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 .

Право власності підтверджується інформацією з Державного реєстру речових права № 381046303.

За вищевказаною адресою утворений ОК «ДЕРБІ», який у встановленому законом порядку зареєстрований 12.04.2021.

За договором доручення №03 від 1.09.2021 між ТОВ «ХАНБЕР» та позивачем, операції, здійснені останнім після укладення ним прямих договорів з постачальниками послуг створюють його цивільні права та обов`язки.

Протоколом загальних зборів кооперативу від 27.04.2021 № 01-2021 затверджена угода «про умови забезпечення реалізації прав мешканця будинку та отримання благ та задоволення його житлових, соціальних і побутових потреб………………….».

Протоколом загальних зборів кооперативу від 01.11.2021 № 02/2-2021 затверджена угода № 2 «про умови забезпечення реалізації прав мешканця будинку та отримання благ та задоволення його житлових, соціальних і побутових потреб………………….».

Угоди є чинними.

Декларацією № Ж(Н)/«D1/2 48 від 18.04.2023 року відповідач приєдналась до угоди № 2 від 01.11.2021, що не суперечить статті 634 ЦК України.

Відповідач погодилась на умови та правові наслідки забезпечення ОК «ДЕРБІ» її прав як мешканця спірного будинку по задоволенню житлових, побутових потреб для належних умов проживання.

10.11.2021 року, 15.08.2021 року, 14.12.2021 року 12.04.2022 року, 13.01.2023 року, 01.01.2022 року, 01.07.2022 року обслуговуючим кооперативом укладені угоди із ТОВ «СОЮЗ», ФОП Шпаковська, ТОВ «Одеса Газ», ФОП Коваль, ДТЕК, ТОВ «ВІП-ЛІФТ», ФОП ОСОБА_2 .

По зазначених угодах позивач виступив колективним споживачем, який об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання послуги.

Зазначене відповідає Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Вищевказаними особами були надані послуги по вивозу сміття, забезпечення контрольно-пропускного режиму, природного газу, озеленіння, електропостачання, обслуговування ліфтів, технічної підтримки спірного будинку.

Угоди відповідачем не оспорені, як і факт фактичного надання спірних послуг належної якості.

Відповідно до ст. 360 ЦК України якою власник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном.

За статтями 610, 612, 615 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання; порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Окрім того, обов`язки осіб виникають не тільки з вимог закону чи договору, а й з дій громадян, а споживач, за умови отримання послуги зобов`язаний оплатити її.

Такі вимоги законодавства України (ЦК, Закон «Про житлово-комунальні послуги») узгоджуються із сталою практикою ВС зі спірного питання.

За розрахунком позивача станом на 24.04.2024 заборгованість відповідача за спірні послуги складає 6 896 грн. 71 коп.

Спірні кошти відповідачем в досудовому порядку не сплачені.

Поряд із тим, за змістом договору доручення №03 від 1.09.2021 між ТОВ «ХАНБЕР» та позивачем, операції, здійснені останнім після укладення ним прямих договорів з постачальниками послуг створюють його цивільні права та обов`язки.

За договором доручення повірений здійснює дії щодо обслуговування будинку, збору коштів від мешканців (користувачів) будинку для забезпечення життєдіяльності будинку, а також відшкодування витрат довірителю за комунальні послуги, електроенергію, водовідведення, водопостачання, технічне обслуговування ліфтів, витрат на опалення, повірку приладів, пов`язаних із забезпеченням життєдіяльності будинку від імені та в інтересах довірителя ТОВ «ХАНБЕР».

Зміст договору узгоджується із вимогами статті 1000 ЦК України, за якою за договором доручення одна сторона (повірений) зобов`язується вчинити від імені та за рахунок другої сторони (довірителя) певні юридичні дії.

Правочин, вчинений повіреним, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов`язки довірителя.

Так, суд погоджується із доводами відповідача, що за пунктами 1.2, 1.4 даного договору дії, здійснені позивачем для забезпечення реалізації прав мешканців будинку за вищевказаною адресою по задоволенню житлових, побутових потреб створюють, змінюють, припиняють цивільні права ТОВ «ХАНБЕР», який не позбавлений права звернення із аналогічним позовом до суду.

Судові витрати в порядку статті 141 ЦПК України на користь позивача присудженню не підлягають.

Керуючись Главою 9 Розділу ІІІ ЦПК України,-

ВИРІШИВ :

В позові - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в порядку та строки передбачені ст.ст. 354, 355 ЦПК України: Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Одеського апеляційного суду.

Суддя Світлана МАРКАРОВА

Повний текст рішення виготовлений 14.07.2025

14.07.25