Справа № 369/403/23
Провадження № 2/369/479/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(про призначення судової оціночно-будівельної експертизи

та судової оціночно-земельної експертизи)

01.07.2025 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Фінагеєвої І.О.

при секретарі Маснюк А.Р.,

за участі:

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання представника позивача ОСОБА_4 адвоката Мороз Людмили Святославівни про призначення судової оціночно-будівельної та судової оціночно-земельної експертизи та клопотання представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Лялюги Лілії Вольдемарівни про призначення судової оціночно-будівельної експертизи у цивільній справі № 369/403/23 за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя, та за зустрічним ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про поділ спільного майна подружжя, -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні суду перебуває цивільна справа № 369/403/23 за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя, та за зустрічним ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про поділ спільного майна подружжя.

16 червня 2025 року на адресу суду від представника позивача ОСОБА_4 адвоката Мороз Людмили Святославівни про призначення судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи. Просила суд:

1.Призначити у справі №369/403/23 судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз. На розгляд та вирішення експерта поставити наступні питання: Яка ринкова вартість квартири загальною площею 61,8 кв.м., житловою площею 33,4 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1 ;

2.Призначити у справі №369/403/23 судову оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз. На розгляд та вирішення експерта поставити наступні питання: Яка ринкова вартість квартири земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 1,9341 га, з кадастровим номером :02:002:0065, що розташована в смт. Маневичі Волинської області;

3.Оплату за проведення експертизи покласти на Позивача за первісним позовом по справі ОСОБА_4 .

26 червня 2025 року на адресу суду від представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Лялюги Лілії Вольдемарівни про призначення судової оціночно-будівельної експертизи. Просила суд:

1.Призначити у даній справі судову оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання: Яка ринкова вартість квартири АДРЕСА_2 з приналежним їй гаражем, розташованим на прибудинковій території, станом на день проведення експертизи;

2.Проведення експертизи доручити за вибором суду: експерту ТОВ «ЕКСПЕРТ ІНВЕСТ» Охремчику Олександру Овксентіойвичу, або експерту ТОВ «Волиньексперт» Омельчук Стефанії Петрівні, або експерту Самулевичу Віктору Миколайовичу;

3.Витрати на проведення даної експертизи забезпечує ОСОБА_2 ;

4.Крім того, оскільки представником позивача Мороз Л. заявлено клопотання про проведення судової оціночної експертизи квартири за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки, користуючись правами, наданими ч.5 ст. 103 ЦПК України, поставити експерту додаткове питання: Яка ринкова вартість станом на день проведення експертизи здійснених в квартирі АДРЕСА_3 , невідокремлюваних поліпшень (опоряджувальних робіт, проведених після передачі квартири власникам), а саме:- ринкова вартість придбання та улаштування газового котла та улаштування «теплої» підлоги в кухні, коридорі, ванній кімнаті, туалеті; - розведення та улаштування електричної проводки від входу квартири у всіх приміщеннях квартири з влаштуванням розеток та вмикачів; - проведення та улаштування від вхідних дверей до кухні, ванної кімнати з туалетом труб водопостачання з розводкою до кожної точки водопостачання, влаштування каналізації, туалету; - ремонтних робіт, пов`язаних з ліквідацією затоплення квартири дощовими стоками;

5.До оціночно-земельної експертизи земельної ділянки :02:002:0065 доповнити питання, сформульоване в клопотанні адвоката Мороз Л., словами: «з урахуванням здійснених земельних поліпшень- влаштування копані-водойми, зміни рельєфу, наявності деревних насаджень;

6.З метою здешевлення вартості експертизи внаслідок необхідності виїзду за межі м.Києва проведення експертизи доручити Волинській філії Львівського НДІСЕ або експерту ТОВ «ЕКСПЕРТ ІНВЕСТ» Охремчику Олександру Овксентіойвичу.

У судовому засіданні представник позивача просила задовольнити клопотання та призначити судову оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизи.

У судовому засіданні відповідач та представник відповідача просили суд задовольнити клопотання, доповнити питаннями клопотання представника позивача та призначити у справі судову оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизи.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4, 5 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Суд, дослідивши матеріали справи, враховуючи підстави та предмет як первісного так і зустрічного позовів, з огляду на позиції представника позивача та представника відповідача у цій справі, а також на те, що для встановлення вказаних обставин справи необхідні спеціальні знання, суд вважає за необхідне призначити у справі судову оціночно-земельну та оціночно-будівельну експертизи у цивільній справі № 369/403/23, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Призначення у цій справі судової оціночно-земельної та оціночно-будівельної експертизи і подальша оцінка судом висновків судового експерта як доказу матиме вирішальне та ключове значення для розгляду й вирішення справи по суті, оскільки відомості, встановити які й покликана експертиза, становлять предмет доказування у справі і стосуються предмета спору.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Вивчивши подані стороною позивача та стороною відповідача клопотання, з`ясувавши обставини справи та дослідивши наявні в ній докази, враховуючи предмет та підстави заявлених клопотань, суд вважає, що для об`єктивного й правильного вирішення спору потрібні висновки фахівця з питань, які відносяться до предмету доказування.

Як вбачається з відповідних роз`яснень наданих у абз. 2 п. 20 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах» N 8 від 30 травня 1997 року, оплата експертизи в цивільній справі провадиться за рахунок сторони, яка порушила відповідне клопотання. Якщо експертиза призначається за клопотанням обох сторін або з ініціативи суду, кошти на її оплату вносяться обома сторонами порівну. У разі незгоди сторони (сторін) оплатити вартість експертизи суд розглядає справу на підставі наявних доказів.

На підставі вищезазначеного суд покладає витрати на проведення експертизи, у тому числі за оплату вартості проведення судових оціночно-земельної та оціночно-будівельної експертиз, на позивача ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 , та на відповідача ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_5 , пропорційно до заявлених ними клопотань та поставлених на вирішення експертиз запитань.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Оскільки для проведення експертизи необхідний значний проміжок часу, а також враховуючи те, що експертиза буде проводитися також на підставі матеріалів справи, суд дійшов висновку, що на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 77, 81, 103-105, 252, 259, 260, 261, 268, 298, 353, 354 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання представника позивача ОСОБА_4 адвоката Мороз Людмили Святославівни про призначення судової оціночно-будівельної та судової оціночно-земельної експертизи у цивільній справі № 369/403/23, задовольнити.

Клопотання представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Лялюги Лілії Вольдемарівни про призначення судової оціночно-будівельної експертизи у цивільній справі № 369/403/23, - задовольнити частково.

Призначити у цивільній справі № 369/403/23 - судову оціночно-будівельну експертизу.

На вирішення судовим експертам поставити такі питання:

1.Яка ринкова вартість квартири АДРЕСА_6 ?

2.Яка ринкова вартість квартири АДРЕСА_2 , станом на день проведення експертизи?

3.Яка ринкова вартість станом на день проведення експертизи здійснених в квартирі АДРЕСА_3 , невідокремлюваних поліпшень (опоряджувальних робіт, проведених після передачі квартири власникам), а саме:- ринкова вартість придбання та улаштування газового котла та улаштування «теплої» підлоги в кухні, коридорі, ванній кімнаті, туалеті; - розведення та улаштування електричної проводки від входу квартири у всіх приміщеннях квартири з влаштуванням розеток та вмикачів; - проведення та улаштування від вхідних дверей до кухні, ванної кімнати з туалетом труб водопостачання з розводкою до кожної точки водопостачання, влаштування каналізації, туалету; - ремонтних робіт, пов`язаних з ліквідацією затоплення квартири дощовими стоками?

Проведення судової оціночно-будівельної експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, що знаходиться за адресою: 03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, буд. 6.

Попередити судових експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

У розпорядження судовим експертам надати матеріали цивільної справи № 369/403/23.

Зобов`язати позивача ОСОБА_4 , та відповідача ОСОБА_2 , на вимогу експертів, для проведення експертного дослідження надати правовстановлюючі та технічні документи на квартиру АДРЕСА_2 , та на квартиру АДРЕСА_3 та забезпечити доступ експертів для огляду вказаних об`єктів експертного дослідження.

Витрати на проведення експертизи, у тому числі за оплату вартості проведення судової оціночно-будівельної експертизи покласти на сторони наступним чином:

-на позивача ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 , за поставлене на вирішення експертизи питання №1;

-на відповідача ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_5 , за поставлені на вирішення експертизи питання №2, №3.

Призначити у цивільній справі № 369/403/23 - судову оціночно-земельну експертизу.

На вирішення судовим експертам поставити такі питання:

Яка ринкова вартість земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 1,9341 га, з кадастровим номером :02:002:0065, що розташована в смт. Маневичі Волинської області?

Проведення судової оціночно-земельної експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, що знаходиться за адресою: 03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, буд. 6.

Попередити судових експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

У розпорядження судовим експертам надати матеріали цивільної справи № 369/403/23.

Зобов`язати позивача ОСОБА_4 , та відповідача ОСОБА_2 , на вимогу експертів, для проведення експертного дослідження надати правовстановлюючі та технічні документи на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 1,9341 га, з кадастровим номером :02:002:0065, що розташована в смт. Маневичі Волинської області, та забезпечити доступ експертів для огляду вказаного об`єкту експертного дослідження.

Витрати на проведення експертизи, у тому числі за оплату вартості проведення судової оціночно-земельної експертизи покласти на позивача ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 .

Провадження у справі № 369/403/23 зупинити на час проведення експертизи з дня її призначення.

Копію ухвали направити до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, що знаходиться за адресою: 03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, буд. 6, для виконання.

Роз`яснити сторонам, що відповідно до ст. 109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст ухвали складено 07 липня 2025 року.

Суддя: Інна ФІНАГЕЄВА