РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 285/2673/25

провадження у справі №2/0285/1404/25

10 липня 2025 року м. Звягель

Звягельський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Сташківа Т.Б., за участі секретаря судового засідання Павлюк Т.П. та осіб, які беруть участь у справі:

позивача: представник Кармазіна Г.А.

відповідача: ОСОБА_1

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги

ВСТАНОВИВ :

20.05.2025 КП «Звягельтепло» звернулось до суду із зазначеним позовом, у якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг в сумі 3 363 грн. 86 коп., з яких: заборгованість за послуги постання теплової енергії опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку в розмірі 2 870 грн 76 коп. (за період з 01.11.2023 до 29.03.2024 та з 14.10.2024 до 13.04.2025); заборгованість із оплати за абонентське обслуговування в розмірі 493 грн 10 коп. (за період з 01.11.2023 до 30.04.2025).

В обґрунтування позову зазначає, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Позивач надає послуги постання теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, однак відповідач належним чином не виконує свої зобов`язання, у зв`язку із чим виникли заборгованість з оплати зазначених житлово-комунальних послуг, яку позивач просить стягнути з відповідача.

29.07.2025 від відповідача надійшов відзив на позов, в якому останній зазначив, що позовні вимоги не визнає, оскільки в його квартирі встановлено автономне опалення. Договору з КП «Звягельтепло» він не укладав. Ніякими трубами в підвальному приміщенні він не користується.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнає, з підстав зазначених у відзиві.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.63 зворот).

26.03.2007 року між ОПТМ «Новоград-Волинськтеплокомуненерго», правонаступником якого є КП «Звягельтепло» Звягельської міської ради, та ОСОБА_1 укладено договір, відповідно до умов якого позивач надає послуги з централізованого опалення, постачання гарячої води, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги (а.с. 64).

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язань щодо оплати за надані послуги, виникла заборгованість в сумі 3 363 грн. 86 коп., з яких: заборгованість за послуги постання теплової енергії опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку в розмірі 2 870 грн 76 коп. (за період з 01.11.2023 до 29.03.2024 та з 14.10.2024 до 13.04.2025); заборгованість із оплати за абонентське обслуговування в розмірі 493 грн 10 коп. (за період з 01.11.2023 до 30.04.2025) (а.с. 31, 33, 39-62).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до вказівок договору або закону.

Згідно зі ст. 162 ЖК України, наймач (власник) квартири зобов`язаний укласти договори про надання житлово-комунальних послуг, підготовлені виконавцем відповідно до Типового договору, своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 ст. 9 та ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. До житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, що включає забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо, купівлю електричної енергії; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Згідно із ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх споживання боржником.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Постановою Кабінету Міністрів України від 08 вересня 2021 р. № 1022 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830» було затверджено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання.

Відповідно до п. 4 Публічного договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.

Хоча відповідач заяву-приєднання до Публічного договору не підписував, проте він продовжує споживати послуги з постачання теплової енергії опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку , які надає позивач, а тому вважається таким, що приєднався до умов Публічного договору.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У постанові Верховного Суду від 22.12.2020 № 311/3489/18 висловлено правову позицію про те, що споживачі зобов`язані оплачувати послуги з централізованого опалення місць загального користування у багатоквартирному будинку, незалежно від того, чи їхні квартири опалюються індивідуально або централізовано. Це стосується, зокрема, витрат на опалення підвалів, горищ, сходин, тамбурів та інших спільних зон.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Таким чином, позовні вимоги підтверджуються належними і допустимими доказами, є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ч. 6 ст. 259, 265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь комунального підприємства «Звягельтепло» Звягельської міської ради (вул. І.Франка, 15-А, м. Звягель Житомирської області, 11700, ) заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг в сумі 3 363 грн. 86 коп., з яких: заборгованість за послуги постання теплової енергії опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку в розмірі 2 870 грн 76 коп. (за період з 01.11.2023 до 29.03.2024 та з 14.10.2024 до 13.04.2025); заборгованість з оплати за абонентське обслуговування в розмірі 493 грн 10 коп. (за період з 01.11.2023 до 30.04.2025), а також судовий збір в розмірі 3 028 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Житомирського апеляційного суду.

Рішення складено в повному обсязі та підписано 14 липня 2025 року.

Суддя Т. Б. Сташків