Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/2862/25
Провадження № 2/279/1408/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 липня 2025 року м. Коростень

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Івашкевич О.Г., з секретарем судового засідання Маковською Д.О., розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 279/2862/25 за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Виконавчого комітету Ушомирської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

До Коростенського міськрайонного суду Житомирської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Виконавчого комітету Ушомирської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом.

В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . За життя ОСОБА_2 склала заповіт, який був посвідчений Сільським головою Сушківської сільської ради Коростенського району Житомирської області Максимчук Л.М. Даним заповітом спадкодавиця на випадок своєї смерті зробила розпорядження, згідно якого все належне їй майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалося та все те, що буде їй належати на час смерті заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (надалі позивачу).

Після смерті спадкодавця відкрилася спадщина на спадкове майно, в тому числі у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач прийняв спадщину звернувшись із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Івчука С.С., на підставі чого було заведено спадкову справу №325/2024.

В даний час виникла необхідність в оформленні спадщини.

02.05.2025 року листом вих. № 496/02-14 приватний нотаріус Коростенського районного нотаріального Округу Івчук С.С., роз`яснив, що видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок не має змоги оскільки не має документів, які посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. Одночасно нотаріус рекомендував звернутись до суду для вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Правовстановлюючий документ на вказане майно спадкодавцем не було зареєстровано в відповідному органі державної реєстрації.

Факт належності спадкового житлового будинку спадкодавцю підтверджується власне довідкою Сушківського старостинського округу Ушомирської сільської ради Коростенського району Житомирської області №147 від 06.05.2025 року, технічними паспортами на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

З довідки №147 від 06.05.2025 року вбачається, що рік побудови спадкового житлового будинку є 1940 рік.

З технічного паспорту, виготовленого КП "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради, слідує, що інвентаризація будинку проводилась 19.07.2024 року.

Наразі можливість державної реєстрації втрачена.

Враховуючи, що до нього перейшли права на спадкове майно, але він не маю змоги оформити це відповідно до вимог законодавства, питання визначення належності спадкового майна має вирішуватись у судовому порядку, а тому просить суд визнати за ним, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Сушки Коростенського району Житомирської області, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 19.05.2025 року відкрито загальне позовне провадження у справі, та призначено підготовче засідання у справі.

22.05.2025 року представник позивача подав до суду заяву в якій просить розглянути справу без його участі та участі позивача. Позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення підготовчого судового засідання, ухвалу про відкриття провадження у справі отримав 19.05.2025 року, що підтверджується довідкою про доставку електронного документу, правом подачі відзиву на позов скористався, будь-яких інших заяв, заперечень, клопотань пов`язаних з розглядом справи до суду не надав.

Під час підготовчого провадження та проведення підготовчого засідання у даній справі вчинено підготовчі дії, передбачені ч. 2 ст. 197 ЦПК України, зокрема, з`ясовано обсяг доказів, встановлено порядок з`ясування обставин та дослідження доказів під час розгляду справи по суті; визначено дату проведення судового засідання для розгляду справи по суті.

Ухвалою Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 23.05.2025 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду у відкритому судовому засіданні 09.07.2025 року.

Позивач у судове засідання не зявився, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи у його відсутність.

Відповідачем подано до суду заяву в якій просить розгляд справи проводити без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

У зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх з точки зору належності, допустимості, достовірності та достатності, суд дійшов висновку про наступне.

Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Спірні правовідносини виникли з приводу реалізації права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом та регулюються нормами книги 6 "Спадкове право" Цивільного кодексу України.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Сушки Коростенського району Житомирської області померла ОСОБА_2 , про що складено відповідний актовий запис №1262 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 Коростенським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Коростенському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).

За життя ОСОБА_2 склала заповіт, який був посвідчений 15.08.2017 року сільським головою Сушківської сільської ради Коростенського району Житомирської області Максимчук Л.М.

Зі змісту вказаного заповіту слідує, що ОСОБА_2 , на випадок своєї смерті, заповіла все належне їй майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалося, та все те, що буде належати їй на час смерті, а також належні їй майнові права та обов`язки на час смерті заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У силу ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч.1 ст.1269 ЦК України).

Згідно з листом приватного нотаріуса Коростенського РНО Івчука С.С. від 02.05.2025 вбачається, що позивач з дотриманням строку звернувся із заявою про прийняття спадщини після смерті своєї ОСОБА_2 , за результатами якої відкрита спадкова справа № 325/2024,отже, є таким, що прийняв спадщину.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 3. ст. З Закону України від "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно з ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до ч.2 ст. 31 цього Закону для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.

Виникнення права власності у спадкодавця на момент закінчення будівництва житлового будинку, регулювалося положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 № 56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерстваюстиції України від 07.02.2002 № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18.02,2002 за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно з ст. 13 Закону Української РСР «Про сільську раду депутатів трудящих Української РСР» 1968 року зі змінами на вказані ради було покладено обов`язок здійснення обліку населення та ведення за встановленими формами погосподарських книг. Таким чином, записи у погосподарських книгах, визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на житлові споруди, та в силу ч.1 ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» разом з документом, що посвідчував речове право на земельну ділянку є підставою для державної реєстрації права власності на житлові індивідуальні (садибні) будинки.

Верховний Суд у постановах від 30.10.2019 у справі № 289/1818/16-ц та від 31.08.2020 у справі № 350/1850/17 вказав, що відсутність свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно не позбавляє її спадкоємців права на спадщину. До складу спадщини може входити нерухоме майно спадкодавця, право власності на яке належним чином не зареєстроване, проте набуття такого права власності відбулося з дотриманням чинного законодавства.

Відповідно до довідки Ушомирської сільської ради Сушківського старостинського округу № 147 від 06.05.2025 року на підставі записів погосподарського обліку № 5 за 2024-2028 підтверджується, що житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 (рік забудови 1940) належав на праві особистої власності ОСОБА_2 . Отже, факт наявності запису у погосподарській книзі про належність ОСОБА_2 житлового будинку, закінченого будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташованого на території сільської ради, є належним підтвердженням її права власності на нерухомість.

ОСОБА_1 являється спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , спадщину прийняв. У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 , в якому остання постійно проживала та на день своєї смерті, була зареєстрована, згідно довідки №206 від 11.11.2024 року виданої виконкомом Ушомирської сільської ради Сушківського старостинського округу Коростенського району Житомирської області, Приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Івчуком Станіславом Станіславовичем позивачу відмовлено, з підстав відсутності правовстановлюючого документу на вищевказаний житловий будинок та земельні ділянки.

Враховуючи наведене, а також те, що позивачем надано до суду копію листа нотаріуса, яким роз`яснено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадкове майно, а також доведення факту належності спадкодавцю позивача нерухомого майна, з приводу якого порушено спір, ніким не оспорено та не спростовано, відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечує, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті - ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня його вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони та учасники:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП : НОМЕР_2 ;

Відповідач: Територіальна громада в особі виконавчого комітету Ушомирської сільської ради, місце знаходження: Житомирська обл., Коростенський р-н., с. Ушомир, вул. Березюка, 15, .

Суддя: Оксана ІВАШКЕВИЧ