Справа № 302/293/25
Провадження № 2/302/181/25
УХВАЛА

(в повному обсязі)

04 липня 2025 року селище Міжгір`я Закарпатської області

Міжгірський районний суд Закарпатської області в особі суддя Кривка В.П.,

з участю: секретарка судового засідання Липей В.В.,

представник позивачів адвокат Повідайчик О.І.,

представник відповідачки адвокат Рішко С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог приватний нотаріус Корбутяк І.В. про витребування майна з чужого незаконного володіння (земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0031),

В С Т А Н О В И В :

26.02.2025 в суд подано зазначену позовну заяву з таким обґрунтуванням вимог.

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , за життя набув у власність земельні ділянки площею 0,2598 га на підставі рішення Репинської сільської ради Міжгірського району Закарпатської області від 31.03.2001 і отримав 31.07.2003 державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК № 009705, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 445. ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (дружина померлого) і ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (дочка померлого) прийняли спадщину за ОСОБА_4 , бо проживали у спадковому будинку АДРЕСА_1 спільно з спадкодавцем, тобто вступили в фактичне володіння і управління спадковим майном. Позивачі спільно із спадкодавцем за його життя використовували належні йому земельні ділянки, а також після його смерті.

З метою оформлення спадкових прав позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулись до приватного нотаріуса Хустського нотаріального округу Корбутяк І.В., яка 10.11.2021 зареєструвала спадкову справу за номером 68621500 в спадковому реєстрі. Приватний нотаріус також здійснив відповідні запити, зокрема в ЦНАП Міжгірської селищної ради щодо відомостей про земельні ділянки, які зазначені в державному акті, виданому ОСОБА_4 . Нотаріус з`ясував, що відомості про земельні ділянки, які належали спадкодавцю на праві приватної власності згідно із вище зазначеним державним актом, не внесені до державного реєстру земель. Позивачі замовили і виготовили у ФОП з питань землевпорядкування ОСОБА_5 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки натрі (на місцевості) площею 0,1028 га, яка належала спадкодавцю за змістом ви даного йому державного акту (повні реквізити зазначені вище). Натомість державний кадастровий реєстратор рішенням № ВР-021 від 20.12.2021 відмовив у внесення відомостей до ДЗК у зв`язку із накладкою співпадінням площі земельної ділянки на 100 відсотків. У зв`язку з цим у 2024 році ФОП ОСОБА_5 на звернення позивачів виготовила документи, що підтверджують накладання земельної ділянки площею 0,1028 га, яка зазначена в державному акті спадкодавця ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0031 площею 0,30 га за кодом цільового призначення 01.03 (для ведення особистого селянського господарства), яка належить ОСОБА_3 згідно із наказом ГУ Держземагенства від 16.12.2013 № ЗК/:01:001/00001479 про затвердження проекту землеустрою та передачу у власність земельної ділянки. Зазначена земельна ділянка зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухому майно 28.01.2014.

Сторона позивачів замовила проведення судової земельно-технічної експертизи і згідно висновку № Д-26/24 від 13.06.2024 судового експерта ОСОБА_6 надано підсумковий висновок: на земельну ділянку, межі якої визначені технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що видана ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та розроблена ФОП ОСОБА_5 , накладається земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0031, площа накладання 0,1028 га.

Під час з`ясування обставин справи і перевірки їх доказами встановлено, що станом на час розгляду справи правонаступником Репинської сільської ради і Соймівської сільської ради унаслідок об`єднання територіальних громад є Міжгірська селищна рада. Отже, спірна земельна ділянка, право власності на яку оспорюють сторони, станом на час розгляду справи по суті знаходиться на території Міжгірської селищної ради.

Відповідно до позиції представників сторін на спірну земельну ділянку зазначені вище органи місцевого самоврядування видали різним особам (спадкодавцю позивачів) і відповідачці правоустановчі документи, які були передбачені чинним земельним законодавством станом на час їх видачі.

Для повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи суду слід з`ясувати причини накладання за виданими документами на земельну ділянку, перевірити відповідність чинному законодавству оформлення земельних ділянок за виданими документами, відведення їх у натурі (на місцевості), зокрема встановити межі територій Репинської сільської ради станом на час передачі у власність земельної ділянки ОСОБА_4 , межі території Соймівської сільської ради станом на час передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0031.

Відповідно до статті 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин належить, зокрема: розпорядження землями комунальної власності, територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян; організація землеустрою; внесення пропозицій щодо встановлення і зміни меж сіл, селищ, міст; вирішення земельних спорів.

Згідно з статтею 15-1 ЗК України до повноважень центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, належить, зокрема: ведення та адміністрування Державного земельного кадастру; участь у державному регулюванні планування територій; організація та здійснення державного контролю за використанням та охороною земель у порядку, встановленому законом; вирішення інших питань, визначених законами України.

Стаття 173 частини 1,2 ЗК України передбачає: встановлення і зміну меж, зокрема села, селища за проектами землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних одиниць; розробку проектів землеустрою щодо зміни меж населених пунктів з урахуванням генеральних планів населених пунктів.

Згідно з частинами 3, 4 статті 173 ЗК України :

- включення земельних ділянок у межі району, села, селища, міста, району у місті не тягне за собою припинення права власності і права користування цими ділянками, крім земельних ділянок, визначених частиною четвертою цієї статті;

- землі та земельні ділянки державної власності, включені в межі населеного пункту (крім земель, які не можуть передаватися у комунальну власність), переходять у власність територіальної громади. Рішення про встановлення меж населеного пункту та витяги з Державного земельного кадастру про межу відповідної адміністративно-територіальної одиниці та про відповідні земельні ділянки, право власності на які переходить до територіальної громади, є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на такі земельні ділянки.

З огляду на викладене чинне земельне законодавство володільцем інформації щодо землеустрою територій колишніх Репинської сільської ради і Соймівської сільської ради є Міжгірська селищна рада і ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області.

Стаття 56 частина шоста ЦПК України передбачає: органи державної влади та органи місцевого самоврядування можуть бути залучені судом до участі у справі або брати участь у справі за своєю ініціативою для подання висновків на виконання своїх повноважень. Участь зазначених органів у судовому процесі для подання висновків у справі є обов`язковою у випадках, встановлених законом, або якщо суд визнає це за необхідне.

Отже, для правильного вирішення цивільного земельного спору суд вважає за необхідне залучити до участі в справі Міжгірську селищну раду і ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області для подання ними письмових висновків на виконання своїх повноважень.

Застосування зазначеної цивільно-процесуальної норми на стадії судового розгляду справи не суперечить засадам змагальності, диспозитивності і відповідає завданням, які передбачені статтею 2 ЦПК України.

Керуючись статтями 56 ч.6, 260, 261, 353 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Залучити до участі в справі для надання висновків на виконання своїх повноважень Міжгірську селищну раду, ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області і визнати обов`язковою участь у судовому засіданні уповноважених представників зазначених органів.

Копію позовної заяви надіслати залученим органам з копією цієї ухвали.

Надати доступ залученим органам і їх уповноваженим представникам до матеріалів судової справи, а також в програмі «Електронний суд» в установленому порядку.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на остаточне судове рішення в справі.

Повна ухвала складена 09.07.2025.

Суддя В. П. Кривка