Провадження № 2/359/1107/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2025 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Муранової-Лесів І.В.,

при секретарі - Степаненко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бориспільської міської ради Київської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

14.11.2024 ОСОБА_1 звернулася до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з позовом про визнання за нею в порядку спадкування за законом право власності на спадкове майно, яке залишилося після смерті її матері ОСОБА_4 , а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.2-4).

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , після смерті якої Першою Бориспільською державною нотаріальною конторою була відкрита спадкова справа. 27.05.2024 позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою про оформлення спадщини на вищевказаний будинок та отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії з підстав, що спадкоємицею ОСОБА_1 не надано документів, що підтверджують право власності померлої ОСОБА_4 на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . У зв`язку з цим позивач вилущена звернутися до суду для підтвердження набуття права на спадщину, яка на момент смерті належала її померлій матері.

Ухвалою від 19.11.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та витребувано у Першої Бориспільської державної нотаріальної контори копію спадкової справи щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 (а.с.31-33).

Протокольною ухвалою від 30.01.2025 залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_5 та ОСОБА_2 (а.с.58-61).

Ухвалою від 25.02.2025 закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду (а.с.77).

У призначене судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені належним чином.

Від представника позивача ОСОБА_6 надійшла заява з проханням слухати справу без їх з позивачкою участі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Бориспільською міською радою Київської області також направлено заяву з проханням розглянути справу без участі представника відповідача та ухвалити законне та обґрунтоване рішення за наявними матеріалами справи (а.с.82-83).

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_5 та ОСОБА_2 були повідомлені про дату та час судового розгляду, також подали до суду заяви, за змістом яких просили розглядати справу у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують (а.с.68,70).

Дослідивши подані заяви, матеріали цивільної справи, копію спадкової справи № 189/2023, відкритої після смерті ОСОБА_4 , суд дійшов висновку, що заявлений позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню, за наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 74 років померла мати позивачки ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , - ОСОБА_4 , про що 28 березня 2014 року Виконавчим комітетом Рогозівської сільської ради Бориспільського району Київської області було складено відповідний актовий запис № 15, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 28 березня 2014 року (а.с.9), а також свідоцтвом про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , серія НОМЕР_2 , виданим повторно 17 липня 1990 року Рогозівської сільською радою Бориспільського району Київської області (а.с.50-на звороті).

Інші особи, які прийняли спадщину після ОСОБА_7 згідно із даними спадкової справи відсутні.

Так, з відповіді Відділу реєстрації місця проживання Виконавчого комітету Бориспільскої міської ради від 11.08.2023 №20-09-1658 встановлено, що у відділі інформація про реєстрацію місця проживання громадянки ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , відсутня. Відповідно до погосподарської книги №11 (с.Рогозів) за 2011-2015 роки Рогозівського старостинського округу в списку членів господарства за адресою: АДРЕСА_1 ,- розділ І зазначено - «Відомості про членів домогосподарства з реєстрацією місця проживання на території ради» : голова домогосподарства ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у графі «Відмітка про повне вибуття» - померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис №15 28.03.2014. Стосовно інших осіб, які проживали з померлою ОСОБА_4 на день її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідно до вищезазначеної погосподарської книги у розділі І «Відомості про членів домогосподарства з реєстрацією місці проживання на території ради», «Прізвище, ім`я, по батькові» - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , у графі «Родинні стосунки до голови домогосподарства» - дочка (а.с.54-на звороті).

Ця обставина також підтверджується копією зазначеної погосподарської книги щодо домогосподарства по АДРЕСА_1 (а.с.10-14), а також Актом обстеження житлово-побутових умов від 12.06.2024 (а.с.15).

Рік побудови будинку згідно із даними погосподарської книги щодо домогосподарства по АДРЕСА_1 , 1963 рік (а.с.12).

Таким чином, відсутні відомості про прийняття спадщини іншими спадкоємцями, зокрема ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , залученими до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, та які, за твердженнями представника позивача перебували у родинних стосунках із померлою ОСОБА_4 .

Згідно із даними Технічного паспорта на житловий будинок садибного типу, виготовленого 19 червня 2024 року на замовлення позивачки ТОВ «Українська архітектурно-проектна компанія» на домоволодіння АДРЕСА_1 , встановлено,що житловий будинок загальною площею 68,2 кв.м.,у тому числі житловою площею 51,3 кв., маю прибудову площею 17,9 кв.м., сарай, убиральню, тамбур свердловину, яму вигрібну огорожу, хвіртку, ворота. Реєстраційний номер об`єкта 01.3105899.5022753.20240619.77.0000.06. Кадастровий номер земельної ділянки не зазначений (а.с.16-27).

Про наявність порушень будівельних норм та правил, виявлених при технічній інвентаризації, не зазначено.

Будь-які дані що земельна ділянка, що розташована в АДРЕСА_1 , була передана у власність іншій особі відсутні. Згідно із відповіддю Виконавчого комітету Бориспільської міської ради, останньою не приймалося рішень про передачу у приватну власність вказаної земельної ділянки (а.с.81).

Також встановлено, що постановою державного нотаріуса Першої Бориспільської державної нотаріальної контори Кардашевською М.В. від 27 травня 2024 року №539/02-31 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_4 . Підставою для прийнятого рішення, зазначено те, що спадкоємицею не надано документів, що підтверджують право власності померлої матері ОСОБА_4 на вказаний житловий будинок (а.с.8)

За змістом ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ч. 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до роз`яснень викладених в п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до положень ч. 2 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації.

В силу вимог ч.3 цієї статті речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

В силу вимог ч.4 ст.3 Закону будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті у випадках, визначених статтею 28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом.

Згідно з листом-роз`ясненням Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року «Щодо державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарчі (присадибні) будівлі і споруди, збудовані до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі за окремою визначеною «спрощеною» процедурою. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування такого об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на об`єкт.

Пунктом 42 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, передбачено, що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, подаються: 1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

Таким чином, будинки, які були збудовані до 1992 року, не потребували введення до експлуатації, при набутті права власності на такі об`єкти. Зазначене узгоджується із правовими висновками Верховного Суду, викладеними у постановах: від 26 лютого 2020 року у справі № 607/16873/18, провадження № 61-12451св19; від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17, провадження № 61-1978св20».

Таким чином встановлено, що ОСОБА_4 , яка здійснила будівництво житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами на території с.Рогозів Бориспільського району Київської області у 1963 року, і домоволодінню було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 , - ця обставина відповідно до чинного на момент завершення будівництва законодавства зареєструвати будинок у сільській раді, а також у подальшому право здійснити державну реєстрацію вищезазначеного житлового будинку та господарських будівель і споруд новоствореного нерухомого майна.

Встановлено що спір щодо спадщини відсутній.

Разом із цим відсутність державної реєстрації зазначеного спадкового нерухомого майна позбавляє позивача можливості оформити право на спадщину.

Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню, оскільки позивач набула у порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, право на яке належало спадкодавцю ОСОБА_4 на момент її смерті.

Вимоги щодо відшкодування понесених витрат позивач не заявляє.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 12, 13, 81, 82, 89,128, 141,223, 258, 259, 263-265, 266, 280 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_4 право власності на спадкове майно - житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга Київському апеляційному суду через Бориспільський міськрайонний суд протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня його підписання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження, або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: І. В. Муранова-Лесів