печерський районний суд міста києва
Справа № 2-3600/12
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2025 року Печерський районний суд м. Києва в складі:

головуючого: судді Григоренко І.В.,

при секретарі: Андрієнко І.І.,

за участю:

приватного виконавця: Овчаренка М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві подання Приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Овчаренка Миколи Олександровича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, прав власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу міста Києва Овчаренко Микола Олександрович (далі - Приватний виконавець Овчаренко М.О.) звернувся до Печерського районного суду міста Києва з поданням в якому просить звернути стягнення на земельну ділянку за кадастровим номером :04:006:0147 площею 0,100 га, яка знаходиться за адресою Київська обл., Броварський район, Погребська сільска рада та належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), але право власності на яку не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку.

В обґрунтування подання Приватний виконавець Овчаренко М.О. зазначає, що на виконанні у Приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Овчаренка М.О. знаходиться виконавче провадження № НОМЕР_2 з примусового виконання виконавчого листа № 2-3600/12 виданого 10.07.2014 року Печерським районним судом м. Києва про стягннення з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства «Родовід Банк» ( , МФО 321712) заборгованість за кредитним договором №28.4/АА-323.06.2 від 31.08.2006 року в розмірі 11 927 доларів США 14 центів, що в гривневому еквіваленті за курсом складає 95 333 грн 87 коп., з яких: 9 383,77 доларів США- сума заборгованості за кредитом, 2543,37 доларів США- сума заборгованості за процентами та 58 866 грн 10 коп., з яких: 52 776 грн 50 коп. - сума пені, 6 089 грн 60 коп. - 3% річних від суми простроченої заборгованості та відшкодування судового збору 1542 грн 00 коп. Боржником за зазначеним виконавчим провадженням є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації АДРЕСА_1 . Згідно витягу з Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером :04:006:0147 площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою Київська обл., Броварський район, Погребська сільска рада належить на праві власності боржнику - ОСОБА_1 . Разом з цим, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис щодо реєстрації права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :04:006:0147 за ОСОБА_1 відсутній. Відсутній також і запис щодо прав власності на нерухоме майно за кадастровим номером земельної ділянки. Оскільки у виконавчому провадженні встановлено відсутність у боржника коштів та інших цінностей, чи будь-якого рухомого майна, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно. А, згідно черговості звернення стягнення, наступним майном для звернення стягнення є окрема від будинку земельна ділянка, тобто земельна ділянка з кадастровим номером :04:006:0147, тому Приватний виконавець Овчаренко М.О. просить суд задовольнити відповідне подання.

Відповідно до ч. 4 ст. 441 ЦПК України, суд негайно розглядає таке подання без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного (приватного) виконавця.

В судове засідання 22.05.2025 року з`явився Приватний виконавець Овчаренко М.О.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України здійснювалось повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Приватний виконавець Овчаренко М.О. в судовому засіданні підтримав подання з підстав зазначених в ньому та просив суд задовольнити його.

Заслухавши думку приватного виконавця, дослідивши та оцінивши подані письмові докази у справі у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду та вирішення справи по суті, суд вважає, що подання приватного виконавця не підлягає задоволенню, враховуючи наступне.

На виконанні у Приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Овчаренка М.О. знаходиться виконавче провадження № НОМЕР_2 з примусового виконання виконавчого листа № 2-3600/12 виданого 10.07.2014 року Печерським районним судом м. Києва про стягннення з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства «Родовід Банк» ( , МФО 321712) заборгованість за кредитним договором №28.4/АА-323.06.2 від 31.08.2006 року в розмірі 11 927 доларів США 14 центів, що в гривневому еквіваленті за курсом складає 95 333 грн 87 коп., з яких: 9 383,77 доларів США- сума заборгованості за кредитом, 2543,37 доларів США- сума заборгованості за процентами та 58 866 грн 10 коп., з яких: 52 776 грн 50 коп. - сума пені, 6 089 грн 60 коп. - 3% річних від суми простроченої заборгованості та відшкодування судового збору 1542 грн 00 коп.

Боржником за зазначеним виконавчим провадженням є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації АДРЕСА_1 .

Згідно відповіді № 8-10-0.222-11602/2-23 від 06.12.2023 року ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області за боржником зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером :04:006:0147. На додатковий запит виконавця, листом № 8-10-0.222-437/2-24 від 17.01.2024 року ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області повідомило другого примірнику державного акту на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:006:0147 в архіві не виявлено. Крім цього також не виявлені документація із землеустрою на зазначену земельну ділянку.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером :04:006:0147 площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою Київська обл., Броварський район, Погребська сільска рада належить на праві власності боржнику - ОСОБА_1 .

Разом з цим, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис щодо реєстрації права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :04:006:0147 за ОСОБА_1 відсутній. Відсутній також і запис щодо прав власності на нерухоме майно за кадастровим номером земельної ділянки

Відповідно до ч.ч. 10-11 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження», виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Статтею 2 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що виконавче провадження здійснюється з дотриманням таких засад: 1) верховенства права; 2) обов`язковості виконання рішень; 3) законності; 4) диспозитивності; 5) справедливості, неупередженості та об`єктивності; 6) гласності та відкритості виконавчого провадження; 7) розумності строків виконавчого провадження; 8) співмірності заходів примусового виконання рішень та обсягу вимог за рішеннями; 9) забезпечення права на оскарження рішень, дій чи бездіяльності державних виконавців, приватних виконавців.

Заходами примусового виконання рішень є: 1) звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; 2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; 3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; 4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; 5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом (ст. 10 Закону України «Про виконавче провадження»).

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

За змістом ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Згідно зі ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику.

За змістом частини четвертої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» про звернення стягнення на майно боржника державний виконавець виносить постанову.

Відповідно до ч.ч. 1-4 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

На даний час Приватний виконавець Овчаренко М.О. має намір вчинити дію щодо звернення стягнення на майно боржника, яке не зареєстроване належним чином, що і стало підставою для звернення до суду із даним поданням.

В свою чергу, суд звертає увагу на те, що до подання приватного виконавця додано відомості щодо наявності у боржника, які отримують пенсії та працюють за трудовим чи цивільно правовим договорами станом на 01.12.2023 року. З поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника приватний виконавець звернувся до суду 13.05.2025 року. Доказів, які підтверджують те, що на момент звернення з вказаним поданням до суду боржник не отримує доходу Приватний виконавець Овчаренко М.О. не надано.

Таким чином, до вчинення приватним виконавцем всіх можливих дій спрямованих на виконання рішення суду, звернення державного виконавця до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, яке є крайнім заходом, суд вважає передчасним, а тому відповідне подання до задоволення не підлягає.

Керуючись ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України, Законом України «Про виконавче провадження», суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволені подання Приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Овчаренка Миколи Олександровича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, прав власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку- відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через Печерський районний суд м. Києва, а з початку функціонування Єдиної інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до апеляційного суду, протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Повний текст судового рішення складений та підписаний 22.05.2025 року.

Суддя І.В. Григоренко