ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 187/1090/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2025 р.

Петриківський райсуд Дніпропетровської області у складі головуючої Іщенко І.М., при секретарі Єрмолаєвої О.В., розглянувши цивільну справу у відсутності сторін за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за законом

В С Т А Н О В И В

07.06.2023 року до суду звернулась ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, просивши визнати за нею право власності на частину житлового будинку АДРЕСА_1 площею 84.2 кв.м.та на частину земельної ділянки площею 0,15 га для обслуговування житлового будинку із кадастровий номер № :03:028:0068 пославшись на те, що її батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті матері залишилось спадкове майно, яке складається із частини

житлового будинку АДРЕСА_1 та також частина земельної ділянки під будівництво будинку.

23.11.2021 року вона звернулась до нотаріуса про видачу свідоцтва про право на спадщину , однак 29.05.2023 року їй було відмовлено в цьому так як існував спір між нею та батьком щодо спадкового майна і батько вважав себе власником майна, вона проживає у цьому житловому будинку із членами сім`ї, іншого житла не має, а тому просить позов задовольнити.

16.06.2023 року ухвалою суду було відкрито провадження по справі і призначено підготовче засідання. Відповідач ОСОБА_4 повідомлений був про день і час слухання справи, до суду не явився, відзиву на позов не надано.

06.09.2023 року ухвалою суду закінчено підготовче провадження і призначено справу до судового розгляду.

21.09.2023 року відповідач ОСОБА_4 на початку судового засідання надав заяву про залучення в якості третьої особи ОСОБА_3 і вказане клопотання було судом задоволено.

05.12.2023 року було зупинено провадження по справі у зв`язку із набранням законної сили рішення у цивільній справі № 187/2120/23 за позовом ОСОБА_3 до Петриківської державної нотаріальної контори, третьої особи Петриківської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області про визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

09.01.2025 року провадження по справі було поновлено у зв`язку з із набуванням законної сили рішення у цивільній справі № 187/2120/23 за позовом ОСОБА_3 до Петриківської державної нотаріальної контори, третьої особи Петриківської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області про визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

20.02.2025 року до суду надійшла уточнена позовна заява до ОСОБА_2 , третьої особи ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, в якій позивачка просила визнати за нею право власності на частину житлового будинку АДРЕСА_1 площею 84.2 кв.м.та на частину земельної ділянки площею 0,15 га для обслуговування житлового будинку із кадастровий номер № :03:028:0068.

26.02.2025 року до суду надійшла заява від відповідача ОСОБА_6 про те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_4 , який залишив заповіт на нього ІНФОРМАЦІЯ_3 , а тому просив залучити його правонаступником і відповідачем по справі ( а.с.236)

06.03.2025 року ухвалою суду ОСОБА_6 було залучено до справи в якості правонаступника відповідача після смерті його батька ОСОБА_4 померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

24.03.2025 року до суду надійшла заява від відповідача ОСОБА_6 про те, що він визнає позовні вимоги, проти стягнення судових витрат не заперечував.

В судове за сідання представник позивачки адвокат Скиба А.Ю. надала заяву про слухання справи у її відсутність, підтримала позовні вимоги в повному обсязі.

Від представника відповідача та третьої особи адвоката Петренко і.ф. надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Ознайомившись із матеріалами справи, позицією сторін, дослідивши докази, суд приходить до наступних висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсягу із наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти і правовідносини.

Позивачка ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_4 , дошлюбне прізвище ОСОБА_7 її батьками були ОСОБА_4 та мати ОСОБА_5 ,які перебували в шлюбі що підтверджується копією свідоцтва про народження та про шлюб( а.с.10)

Згідно з виписки з рішення № 194 від 23 травня 1984 року виданої Виконкомом Царичанської ради народних депутатів батьку , ОСОБА_4 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці наданої за рішенням загальних зборів членів колгоспу ім. «Суворова» № З від 20 жовтня 1980 року, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд.

Перебуваючи у зареєстрованому шлюбі, батьки позивачки за спільні кошти збудували житловий будинок АДРЕСА_1 та приватизували земельну ділянку під ним, кадастровий номер якої: :03:028:0068 площею 0,15 га кадастровий номер якої: :03:028:0068 площею 0,15 га право власності на будинок та земельну ділянку було зареєстровано за батьком ОСОБА_4 , що підтверджується копією технічного паспорту на будинок та витягом із державного реєстру речових прав на майно ( а.с.15, 64)

Мати ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть ( а.с.13)

Батько, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть ( а.с.221), за життя 21.08.2023 року заповідав все своє майно ОСОБА_6 , що підтверджується копією заповіту( а.с. 244)

23 листопада 2021 року позивачка звернулася з заявою про прийняття спадщини до державного нотаріуса Петриківської державної нотаріальної контори, але їй було відмовлено у зв`язку із заповітом ОСОБА_4 на майно ОСОБА_6 та спором між сторонами який вирішується сторонами в судовому порядку ( а.с.21).

Відповідач ОСОБА_6 який належним чином прийняв спадщину не заперечував проти позовних вимог ОСОБА_1 , крім стягнення судових витрат, оскільки він є правонаступником, не з вини якого виник спір.

( а.с.33 т.2)

Відповідно до ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності

Згідно ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦПК України.

Відповідно до ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування на підставі договору оренди.

Відповідно до положень частин другої, третьої статті 1225 ЦК України, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до пунктів 1, 2 частини першої етапі 395 ЦК України речовими правами на чуже майно є право володіння та право користування.

Згідно зі статтею 396 ЦК України особа, яка має речове право ш. чуже майно, мас право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

У частині першій статті 377 ЦК України передбачено, що до особа, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її' цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Стаття 120 ЗК України закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій за ve кності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відноош, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухгмість, і правового регулювання нормами земельного та цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності па нерухомість.

При застосуванні статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою ст: і 125 зазначеного Кодексу слід виходити з того, що у випадку переходу прав я класності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку чи право користування у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це право стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у статті 12(. ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником або користувачем земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 202і року у справі № 910/2861/18 наголошено, що Велика Палата Верховного Суду вже звертала увагу па важливість принципу "збудоване на поверхні слідує за землею". Принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим »:ї менш знаходить відображення у приписах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства.

Перехід майнових прав до іншої особи зумовлює перехід до неї і прав на ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований відповідний об`єкт нерухомості, та частину земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування.

Подібні висновки викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 16 червня 2020 року у справі № 689/26/17, від 20 липня 2022 року у справі № 910/5201/19, від 18 січня 2023 року у справі № 488/2807/17.

У постанові Верховного Суду від 22 вересня 2021 року у справі № 1" 3/1744/19 зазначено, що за правилами етапі 377 ЦК України та статті 120 ЗК України і до набувачів будівлі переходять права на земельну ділянку, на якій вона розташована, у тих обсягах, які були у попереднього власника.

Таким чином, позивачка ОСОБА_1 успадкувала 1/4 частину спадкової з майна (будинку] після смерті матері ОСОБА_5 та який розташований на земельній ділянці в АДРЕСА_1 приватизованій батьком ОСОБА_4 , тому земельну ділянку під будинком позивачка має право отримати у власність у розмірі, пропорційному розміру її частки у праві власності на будинок в порядку спадкування.

Позивачка ОСОБА_1 зареєстрована та проживає в АДРЕСА_1 разом із членами сім`ї, іншого житла не має, що підтверджується довідкою ( а.с.20)

Приймаючи до уваги, що позивачка успадкувала після смерті матері

ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 право на частку житлового будинку і земельної ділянки по адресі АДРЕСА_2 , який належав на праві спільної сумісної власності її матері ОСОБА_5 та батькові ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , проживає та зареєстрована житловому будинку по вказаній адресі із 13.07. 2017 року , що підтверджується копією паспорті та витягом з реєстру ( а.с.9, 36) і користується частиною земельної ділянки по вказаній адресі, прийняла фактично спадщину після смерті матері, відповідач та правонаступник ОСОБА_2 та третя особа ОСОБА_3 не заперечують проти позовних вимог ОСОБА_1 , суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 141 ЦПК України належить покласти на відповідача, так як позовні вимоги ОСОБА_1 задоволені в повному обсязі і спір не вирішено в позасудовому порядку.

На підставі вище мною викладеного, користуючись ст. 12, 13, 76-81, 89, 102 -107, 133, 139, 141 ЦПК, ст.ст. 328, 377, 395, 396, 1216,1225, 1258, 1268 ЦК України, ст. ст.. 81,120, 152 ЗК України, суд

У Х В А Л И В

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 84,2 м.кв, в тому числі житловою площею 49 кв.м. з надвірними спорудами: Б-1 літня кухня, В-1 господарський блок Г-1 , сарай, Д-1, вбиральня Є-1, підвал зі входом, № 1-5 огорожі, № 6 свердловина в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_5 померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину земельної ділянки загальною площею 0,15 га , кадастровий номер: 1223755К 4:03:028:0068 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташованої АДРЕСА_1 .

Стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , прож. АДРЕСА_1 судові витрати в розмірі 1728,20 грн на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , прож. АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення, а в разі відсутності учасників сторін в тож строк з дня отримання копії судового рішення.