Справа № 172/1240/25
Провадження № 2/172/507/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.07.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськогодонецького району Луганської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що ОСОБА_1 який зареєстрований за місцем постійного проживання в смт. Новотошківське, Сіверськодонецького району Луганської області, вимушено перемістився та проживає в в м. Луцьк Волинської області та на теперішній час є внутрішньо переміщеною особою. За позивачем зареєстровано право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 згідно договору дарування від 19.12.2002 року посвідченого приватним нотаріусом Кіровського міського нотаріального округу Шестун Н.Г. та зареєстрованого в реєстрі за №3354.

На вказаному договорі дарування міститься реєстраційний надпис згідно якого право приватної власності за ОСОБА_1 на вищезазначену квартиру було зареєстровано Міським комунальним підприємством «Кіровське бюро технічної інвентаризації» та записано в реєстрову книгу інв. № 62 за реєстровим № 145/42 від 19.12.2002 року.

Загальна площа квартири становить 57,0 кв. м., житлова площа - 37, 8 кв.м.

З 2014 року місто Голубівка контролюється російською окупаційною адміністрацією.

З 2022 року селище міського типу Новотошківське теж окуповане та відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 28.02.2025 року № 376 (із змінами відповідно Наказів № 748 від 23.04.2025 року та № 779 від 30.04.2025 року), відноситься до територій активних бойових дій.

Як стало відомо позивачу, внаслідок активних бойових дій його квартира за адресою: АДРЕСА_1 була пошкоджена, але оцінити характер та обсяг пошкоджень квартири на теперішній час не вбачається можливим. При цьому за загальновідомою інформацією на теперішній час у смт. Новотошківське внаслідок бойових дій майже не залишилось вцілілих будинків, більшість будинків повністю знищені.

Для отримання компенсації для відновлення об`єктів нерухомого майна, так і для отримання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна необхідною є наявність інформації про об`єкт нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

19 лютого 2025 року позивач, маючи намір зареєструвати право власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, звернувся із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Луцької міської ради Гейзера С.А.

08 квітня 2025 року позивачу було відмовлено в проведені реєстраційних дій, у зв`язку з тим, що після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, а саме: на запити державного реєстратора від 21.02.2025 року №7-17/438 та від 27.02.2025 року №7-17/475 не надано інформації про права, які виникли та зареєстровані в установленому законодавством порядку до 01.01.2013 року. Документи не були подані у визначений строк у зв`язку з тим, що Міське комунальне підприємство «Кіровське бюро технічної інвентаризації», яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на території, де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, що позбавляє можливості підтвердити інформацію про реєстрацію права власності на вищезазначену квартиру.

Просить суд визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 57,0 кв. м.

Ухвалою від 02.06.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача Міщук І.В. надала суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та її представника, позовні вимоги підтримує.

Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, справу просить розглянути всебічно та об`єктивно, прийнявши рішення відповідно до норм діючого законодавства України.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно договору дарування від 19.12.2002 року посвідченого приватним нотаріусом Кіровського міського нотаріального округу Шестун Н.Г. та зареєстрованого в реєстрі за №3354 за позивачем зареєстровано право власності на квартиру, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з технічним паспортом на вказану квартиру її загальна площа становить 57,0 кв. м., житлова площа - 37, 8 кв.м.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Луцької міської ради Волинської області своїм рішенням від 08.04.2025 року №78264543 у зв`язку з тим, що після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, а саме: на запити державного реєстратора від 21.02.2025 року №7-17/438 та від 27.02.2025 року №7-17/475 не надано інформації про права, які виникли та зареєстровані в установленому законодавством порядку до 01.01.2013 року. Документи не були подані у визначений строк у зв`язку з тим, що Міське комунальне підприємство «Кіровське бюро технічної інвентаризації», яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на території, де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, що позбавляє можливості підтвердити інформацію про реєстрацію права власності на вищезазначену квартиру.

Позивач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією паспорту та довідкою №754- від 28.07.2002 року про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на квартиру.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України,

ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськогодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 57,0 кв. м.

3. Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Є.Є.Філіппов