Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 червня 2025 року м. Київ

Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Петрова Д.В.,

при секретарі судового засідання Сідько І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Києві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника адвоката Головкова Євгенія Ігоровича до Київської міської ради, треті особи: Житлово-будівельний кооператив «Авіатор-14», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Манойло Наталія Григорівна, про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування,

У С Т А Н О В И В :

У серпні 2024 року ОСОБА_1 в особі представника адвоката Головкова Є.І. звернувся до суду із вищезазначеним позовом.

В обґрунтування заявлених вимог законний представник позивачів зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати ОСОБА_2 - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

ОСОБА_2 є рідною донькою померлої ОСОБА_3 .

Рішенням Ватутінського міського суду Черкаської області від 05 лютого 2024 у справі № 690/664/23 ОСОБА_1 , який є сином рідного брата ОСОБА_4 , призначено опікуном ОСОБА_2 .

Отже, ОСОБА_1 , діючи як опікун, від імені та в інтересах спадкоємиці померлої ОСОБА_3 , її доньки ОСОБА_2 , для належного оформлення її спадкових прав подає цю позовну заяву про визнання за ОСОБА_2 права власності в порядку спадкування за законом на квартиру, яка за життя належала її матері.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, до складу якої належить квартира АДРЕСА_1 , що належала померлій як члену ЖБК «АВІАТОР-14».

Як вбачається з наявної у паспорті померлої ОСОБА_3 інформації (арк.11), починаючи із 10.01.1989 року вона була зареєстрована за адресою проживання: АДРЕСА_2 .

Так само, згідно інформації з паспорту ОСОБА_2 (арк.11), починаючи із 10.01.1989 року ОСОБА_2 також була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Вищезазначені документи засвідчують, що місце проживання спадкоємця ( ОСОБА_2 ) на день смерті спадкодавця ( ОСОБА_3 ) було зареєстровано за однією адресою зі спадкодавцем.

Таким чином, ОСОБА_2 вважається такою, що прийняла спадщину за померлою ОСОБА_3 , в порядку ч. 3 ст. 1268 ЦК України, як спадкоємець, що постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.

13.06.2023 Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Н.Г. (місцезнаходження: м. Київ, вул. Кутузова, 18/7, прим. 9) була заведена спадкова справа за № 12/2023 (номер у Спадковому реєстрі 70779985), що підтверджується інформацією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі.

Відтак, ОСОБА_2 , являючись спадкоємицею за законом, що постійно проживала разом із спадкодавицею ОСОБА_3 на час відкриття спадщини, не заявляла про відмову від прийняття спадщини, отже, вважається такою, що прийняла спадщину за померлою спадкодавицею ОСОБА_3 .

10 квітня 2024 Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Манойло Н.Г. в рамках спадкової справи № 12/2023 (номер у Спадковому реєстрі 70779985) видала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії - видачі ОСОБА_2 Свідоцтва про право на спадщину за законом.

Відмова у вчиненні нотаріальної дії аргументована відсутністю (неподанням) оригіналу документу, що посвідчує право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

З вищенаведеного та матеріалів спадкової справи № 12/2023 вбачається, що ОСОБА_2 є єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_2 вважається такою, що прийняла спадщину за померлою матір`ю ОСОБА_3 (як спадкоємиця, що постійно проживала разом із спадкодавицею та не заявляла про відмову від прийняття спадщини, у межах встановленого законом шестимісячного строку звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини).

Натомість, на момент набуття права власності ОСОБА_3 на кооперативну квартиру законодавством не була передбачена як видача свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру, так і обов`язкова державна реєстрація права власності на таку квартиру.

Водночас, відмова нотаріуса в оформленні спадкових прав ОСОБА_2 робить неможливим державну реєстрацію права власності на прийняту в спадщину нерухомість та унеможливлює здійснення останньою права власності на нерухомість, що була нею успадкована.

Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 20.08.2024 зазначену цивільну справу прийнято до провадження та призначено її до розгляду в порядку загального позовного провадження.

08.10.2024 від відповідача Київської міської ради на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву.

Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 15.01.2025 задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Головкова Євгена Ігоровича та витребувано у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Манойло Наталії Григорівни (адреса реєстрації: 01133, м. Київ, вул. Кожедуба, буд. 18/7, прим. 9) належним чином завірену копію спадкової справи № 12/2023 зареєстрованої у спадковому реєстрі за № 70779985, заведеної після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої на час смерті за адресою: АДРЕСА_2 .

20.01.2025 від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Манойло Наталії Григорівни на адресу суду надійшла копія спадкової справи № 12/2023, яка була заведена щодо майна померлої ОСОБА_3 .

Ухвалою судді Подільського районного суду м. Києва від 03.03.2025 підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду.

Позивачі та/або їх представник в судове засідання не з`явилися, про дату, в заяві на адресу суду просили розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити.

Відповідач та інші учасники справи в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до спірних правовідносин, дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати ОСОБА_2 - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого 17.05.2023 року Київським відділом державної реєстрації смерті Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ).

ОСОБА_2 є рідною донькою померлої ОСОБА_3 . Вказане підтверджується даними свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 18.03.1982 року відділом РАЦС Залізничного району м. Києва.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, до складу якої належить квартира АДРЕСА_1 , що належала померлій як члену ЖБК АВІАТОР-14.

Як вбачається з наявної у паспорті померлої ОСОБА_3 інформації (арк.11), починаючи із 10.01.1989 року вона була зареєстрована за адресою проживання: АДРЕСА_2 .

Так само, згідно інформації з паспорту ОСОБА_2 (арк.11), починаючи із 10.01.1989 року ОСОБА_2 також була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Вищезазначені документи засвідчують, що місце проживання спадкоємця ( ОСОБА_2 ) на день смерті спадкодавця ( ОСОБА_3 ) було зареєстровано за однією адресою зі спадкодавцем.

Таким чином, ОСОБА_2 вважається такою, що прийняла спадщину за померлою ОСОБА_3 , в порядку ч. 3 ст. 1268 ЦК України, як спадкоємець, що постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.

13.06.2023 Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Н.Г. (місцезнаходження: м. Київ, вул. Кутузова, 18/7, прим. 9) було заведено спадкову справу за № 12/2023 (номер у Спадковому реєстрі 70779985), що підтверджується інформацією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі.

Відтак, ОСОБА_2 , являючись спадкоємицею за законом, що постійно проживала разом із спадкодавицею ОСОБА_3 на час відкриття спадщини, не заявляла про відмову від прийняття спадщини, отже, вважається такою, що прийняла спадщину за померлою спадкодавицею ОСОБА_3 .

10 квітня 2024 Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Манойло Н.Г. в рамках спадкової справи № 12/2023 (номер у Спадковому реєстрі 70779985) видала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії - видачі ОСОБА_2 Свідоцтва про право на спадщину за законом.

Відмова у вчиненні нотаріальної дії аргументована відсутністю (неподанням) оригіналу документу, що посвідчує право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

З вищенаведеного та матеріалів спадкової справи № 12/2023 вбачається, що ОСОБА_2 є єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_2 вважається такою, що прийняла спадщину за померлою матір`ю ОСОБА_3 (як спадкоємиця, що постійно проживала разом із спадкодавицею та не заявляла про відмову від прийняття спадщини, у межах встановленого законом шестимісячного строку звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини).

Відповідно до змісту Довідки від 30.01.1987 року вбачається, що гр. ОСОБА_3 рішенням виконкому міськради № 1218 від 11.12.1986 р. була затверджена як член житлово-будівельного кооперативу «Авіатор-14».

Згідно змісту виданого ОСОБА_3 ордеру від 26.12.1988 року серії Ж № 071293 на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу вбачається, що даний ордер видано члену ЖБК ОСОБА_3 , яка разом із сім`єю, що складається з двох людей (самої ОСОБА_3 та її доньки ОСОБА_2 ), отримали право на вселення в жиле приміщення, а саме квартиру за адресою: АДРЕСА_2 .

16.05.2024 спадкоємиці померлої ОСОБА_2 ЖБК «АВІАТОР-14» () видана Довідка за № 27, стосовно кооперативної квартири АДРЕСА_3 .

Інформація, що міститься в довідці ЖБК «АВІАТОР-14» від 16.05.2024, вказує, що: в травні 1992 року сплачено у повному обсязі суму пайового внеску (суму паєнакопичення). Довідка ЖБК «АВІАТОР-14» підписана головою ЖБК ОСОБА_6 та бухгалтером ЖБК ОСОБА_5, завірена печаткою.

Так, виходячи зі змісту наведених документів, спадкодавиця ОСОБА_3 11.12.1986 р. була затверджена як член ЖБК «Авіатор-14», 26.12.1988 р. вона разом із донькою отримала ордер на житлове приміщення в ЖБК «Авіатор-14», а саме: квартиру АДРЕСА_1 , а в травні 1992 року ОСОБА_3 сплатила в повному обсязі суму пайового внеску (суму паєнакопичення).

Враховуючи наведене, ОСОБА_3 , сплативши в повному обсязі суму пайового внеску (суму паєнакопичення) на квартиру, що підтверджується довідкою ЖБК «Авіатор-14», викупила дану квартиру, а отже, набула в 1992 році право власності на кооперативну квартиру АДРЕСА_1 , а отже - ця квартира включається до складу спадкового майна.

В свою чергу, ОСОБА_2 (як спадкоємиці ОСОБА_3 ) від часу відкриття спадщини належать усі права, що належали спадкодавиці на момент відкриття спадщини, зокрема - право власності на спадкове майно: квартиру АДРЕСА_1 , яка до того належала її матері ОСОБА_3 .

Натомість, на момент набуття права власності ОСОБА_3 на кооперативну квартиру законодавством не була передбачена як видача свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру, так і обов`язкова державна реєстрація права власності на таку квартиру.

Водночас, відмова нотаріуса в оформленні спадкових прав ОСОБА_2 робить неможливим державну реєстрацію права власності на прийняту в спадщину нерухомість та унеможливлює здійснення останньою права власності на нерухомість, що була нею успадкована.

Оскільки позивачі вичерпали усі наявні позасудові можливості щодо отримання свідоцтв про право на спадщину за законом та свідоцтв про право власності виникла необхідність звернутися до суду для захисту своїх законних прав та інтересів.

Вказані правовідносини регулюються Цивільним кодексом України (далі - ЦК України).

Згідно зі ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 ЦК України гарантовано власнику здійснення його прав власності: володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, та право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч. 2 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно частинами 1, 3 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так, у спорах про визнання права власності на спадкове майно в якості належного відповідача не може розглядатись нотаріус або орган державної реєстрації прав. Якщо зазначені особи та органи відмовляють у вчиненні покладених на них нотаріальних дій чи здійсненні державної реєстрації, така відмова може бути оскаржена в судовому порядку, за умови відсутності спору про право на спадщину. Якщо право власності на житловий будинок, споруду підтверджується належними правовстановлюючими документами на час виникнення права власності на будівлі, споруди, органи місцевого самоврядування зобов`язані видати довідку про належність житлового будинку на праві приватної власності спадкодавцеві, а нотаріус зобов`язаний прийняти таку довідку разом із іншими правовстановлюючими документами для видачі свідоцтва про право на спадщину (п. 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України).

При дотриманні названих умов, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду шляхом оскарження дій нотаріуса за правилами позовного провадження.

За відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Таким чином, відповідачем у даній справі є Київська міська рада, оскільки вона є органом місцевого самоврядування в місті Києві.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ст. 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав, а також, що Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, зокрема, проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що, позов ОСОБА_1 в особі представника адвоката Головкова Євгенія Ігоровича до Київської міської ради, треті особи: Житлово-будівельний кооператив «Авіатор-14», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Манойло Наталія Григорівна, про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 2, 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 в особі представника адвоката Головкова Євгенія Ігоровича до Київської міської ради, треті особи: Житлово-будівельний кооператив «Авіатор-14», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Манойло Наталія Григорівна, про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності в порядку спадкування за законом на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 51.4 кв. м, житловою площею 29.10 кв. м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

-позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ;

-відповідач - Київська міська рада, місцезнаходження: м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 36, ;

-третя особа - Житлово - будівельний кооператив «АВІАТОР - 14», місцезнаходження: м. Київ, вул. Н. Ужвій, буд. 5, ;

-третя особа - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Манойло Наталія Григорівна, місцезнаходження: м. Київ, вул. Кожедуба, буд. 18/7, прим. 9.

Суддя Дмитро ПЕТРОВ