Справа № 172/889/25
Провадження 2/172/394/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
08.07.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічним засобом цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лисичанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності, -
До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що він є власником житлового будинк АДРЕСА_1 .
У зв`язку з військовою агресією проти України був вимушений переміститися з місця свого проживання у м. Київ, та на теперішній час є внутрішньо переміщеною особою. Стало відомо, що внаслідок воєнних дій з боку РФ належний йому будинок було зруйновано. За фактом знищення будинку він звернувся із заявою про злочин до Головного управління національної поліції в Луганській області. На підставі цієї заяви ГУНП в Луганській області було відкрито кримінальне провадження.
Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло є наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Будучи потенційним отримувачем компнсації для відновлення свого будинку, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, він звернувся із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно. Однак, рішенням державного реєстратора йому було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалося отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013 року. Зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому компенсації для відновлення свого будинку, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майно.
Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок, загальною площею 49,40 кв.м., житловою площею 24,90 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Судові витрати залишити за ним.
Ухвалою від 21.04.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи у її відсутність не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з копією договору дарування жилого будинку від 01.08.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Луганської області Мирошниченко Н.І. за номером в реєстрі 1049, ОСОБА_1 отримав в дар жилий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що міститься на земельній ділянці площею 2257 кв.м., та складається з: А1Ж, а-а - жилий будинок дерев`яний, обкладений цеглою, житловою площею 24,90 кв.м., Б - літня кухня дерев`яна, обкладена цеглою, Е-сарай дерев`яний, Ж-сарай дерев`яний, В-сарай дерев`яний, П-погріб кам`яний, У-уборна дощата, Л-літній душ дощатий, №1-5 - інші огородження та спорудження.
Вказаний житловий будинок зареєстрований за ОСОБА_1 у Лисичанському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності, записаний в Реєстрову книгу за № 2.
Відповідно до технічного паспорту на вищевказаний будинок, він має загальну площу 49,40 кв.м., житлова площа 24,90 кв.м.
Відповідно до паспорта громадянина України та довідки від 20.12.2024 року про взяття на облік внутрішньопереміщеної особи ОСОБА_1 має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 04.04.2025 року позивачу відмовлено в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що державному реєстратору не вдалося отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013 року.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Лисичанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, загальною площею 49,40 кв.м., житловою площею 24,90 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

3. Судові витрати залишити за позивачем.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Є.Є.Філіппов