Справа № 314/1371/25
Провадження № 2/314/1152/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.2025 м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Мануйлової Н.Ю.,секретар судового засідання Рясна А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 314/1371/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: виконавчий комітет Павлівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 третя особа: виконавчий комітет Павлівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, про визнання 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до Вільнянського районного суду Запорізької області із позовом до ОСОБА_2 , третя особа: виконавчий комітет Павлівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка доводилась бабою позивачці, після смерті якої відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки загальною площею 0,17 га, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :05:003:0076. Позивачка стверджує, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 12.02.2025 приватним нотаріусом Тиханською С.Я., позивач ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_2 є спадкоємицями (онуки), по 1/2 частки кожній, земельної ділянки площею 0,17 га, кадастровий номер :05:003:0076 з цільовим призначенням «02.01»-для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Позивачка зазначає, що постановою приватного нотаріуса Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Тиханської С.Я. від 08.10.2024 відмовлено позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , з тих підстав, що правовстановлювальні документи на житловий будинок на ім`я померлої ОСОБА_3 не надано. Відповідно до «Сводного акта стоимости строений и сооружений» (російською мовою), «Оценочного акта № 2 на служебные строения и внутредворовые сооружения домовладения АДРЕСА_1 » (російською мовою), власником житлового будинку 1970 року забудови, за адресою: АДРЕСА_1 (російською мовою).

Павлівська сільська рада Запорізького району Запорізької області листом від 25.02.2025 № 01-30/0396 повідомила позивачку, що Павлівською сільською радою не проводиться погосподарський облік домоволодінь, розташованих на території сільської ради, у зв`язку з чим надати виписку з погосподарської книги неможливо. Відповідно до реєстру територіальних громад, громадянка ОСОБА_3 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 04.02.2000 до 21.10.2021.

Позивачка зазначає, що відповідно до архівної довідки від 12.03.2025 № 03-08/Р-315 відповідно до наказу директора птахофабрики «Краснозапорізька» від 17.08.1990 № 127, Краснозапорізька птахофабрика Дніпропетровського міжобласного спеціалізованого треста птахофабрик і птахорадгоспів «Днепропетровскпртицепром» с. Солоне Вільнянського району Запорізької області реорганізована у птахорадгосп «Краснозапорізький» с. Солоне Вільнянського району Запорізької області. На підставі розпорядження голови Вільнянської районної державної адміністрації від 24.07.1996 № 347 «Про державну реєстрацію птахорадгоспу «Краснозапорізький» у відкрите акціонерне товариство «Краснозапорізьке» с. Солоне Вільнянського району Запорізької області. Відповідно до довідки «YOU CONTROL», на момент останнього оновлення даних 13.03.2025, стан юридичної особи-припинено.

Просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , на 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , з усіма господарськими будівлями та спорудами.

Ухвалою суду від 02.04.2025справу прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

08.05.2025 до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа: виконавчий комітет Павлівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, про визнання 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, в обґрунтування якої зазначає, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає у повному обсязі, разом тим подає зустрічну позовну заяву про визнання за нею 1/2 частки житлового будинку у порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 баби ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , після смерті якої у приватного нотаріуса приватного нотаріуса Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Тиханської С.Я. заведено спадкову справу № 18/2022. Просить визнати за ОСОБА_2 право спільної часткової власності у розмірі 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_2 з усіма господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 баби - ОСОБА_3 .

У судовому засіданні 08.05.2025 суд ухвалив прийняти зустрічну позовну заяву до провадження.

08.05.2025 до суду надійшла заява відповідачки ОСОБА_2 , у якій вона просить суд розглянути справу без її участі, позов визнає, на задоволенні позовних вимог наполягає.

13.06.2025 до суду надійшло клопотання третьої особи, у якому представник виконавчого комітету Павлівської сільської ради Запорізького району Запорізької області просить суд розглянути справу за їх відсутності, проти позовних вимог не заперечує.

16.06.2025 до суду надійшла заява позивачки ОСОБА_1 , у якій вона просить суд розглянути справу без її участі, зустрічний позов ОСОБА_2 визнає, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши їх в сукупності, суд, дійшов таких висновків.

Матеріали справи містять:

-копію свідоцтва про смерть 05.10.2021 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , серії НОМЕР_1 , виданого Комунарським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Запоріжжі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро);

-копію паспорта ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , виданого 11.09.2017 органом № 2327;

-копія паспорта ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , серії НОМЕР_2 , виданого 16.01.2016 Вільнянським РС УДМС України в Запорізькій області;

-копію довідки Павлівської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 26.03.2025 № 01-30/0612 про те, що ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

-копію довідки № 54, виданої 05.04.2022 Солоненським старостинським округом Павлівської сільської ради про те, що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , з 27.02.2002 до 04.10.2021. На день смерті разом із померлою проживала ОСОБА_2 (онука), ІНФОРМАЦІЯ_4 , вела спільне господарство, здійснила поховання померлої;

-копію «Сводного акта стоимости строений и сооружений» (російською мовою) за адресою: « АДРЕСА_1 » (російською мовою), власником якого вказана «Краснозапорожская птицефабрика» (російською мовою);

-копію «Оценочного акта № 1 на строение лит. А по улице Ленина, 1» (російською мовою);

-копію «Оценочного акта № 2 на служебное строение и внутредворовые сооружения домовладения АДРЕСА_1 , владелец - Краснозапорожская птицефабрика» (російською мовою);

-копію документа «Экспликация внутренних площадей к плану жилого дома литера «А» по АДРЕСА_1 » (російською мовою);

-копію технічного паспорту будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого 18.11.2024 на замовлення ОСОБА_1 ;

-копію Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 764/2024 від 18.11.2024;

-копію Державного акту на право приватної власності на землю серії I-№ 014896, виданого ОСОБА_3 , площею 0,17 га із цільовим призначенням -присадибна ділянка;

-копію Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку із цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :05:003:0076, виданого ОСОБА_2 (номер Витягу НВ -024 від 21.10.2024);

-копію свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 12.02.2025 приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області, про те, що спадкоємицями померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 є її онуки: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадщина, на яку у рівних частках видано це свідоцтво, складається із земельної ділянки загальною площею 0,1700 га, місце розташування: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:003:0076;

-копію постанови приватного нотаріуса Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Тиханської С.Я. від 08.10.2024, якою відмовлено позивачці ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 , з тих підстав, що правовстановлювальні документи на житловий будинок на ім`я померлої ОСОБА_3 не надано;

-копію листа Павлівської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 25.02.2025 № 01-30/0396;

-копію архівної довідки від 12.03.2025 № 03-08/Р-315 з приводу реорганізації птахофабрики «Краснозапорізька»;

-копію довідки «YOU CONTROL», відповідно до якої на момент останнього оновлення даних 13.03.2025 стан юридичної особи (ВАТ «Краснозапорожское»)-припинено;

-копію довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 23.03.2025.

За таких обставин житловий будинок АДРЕСА_1 згідно з технічною документацією на «власника ВАТ Краснозапорожское» збудовано у 1970 році, скріплений печаткою ЗБТТІ із датою 09.08.1988. Відтак, первинно вказаний житловий будинок було проінвентаризовано ЗМБТІ 09.08.1988. Відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 № 1127, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 05.08.1992 подаються: 1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. Право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення його будівництва. Згідно даних технічної інвентаризації, житловий будинок був збудований у 1970 році. У 1955 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», що був визнаний таким, що втратив чинність Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22.02.1988 № 8502, і прийнятою відповідно до Указу від 26.08.1948 постановою Ради Міністрів СРСР від 26.08.1948 «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Згідно зі статтею 1 Указу від 26.08.1948, кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом. Пункт 2 вказаної постанови визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника. Отже, за Указом від 26.08.1948 та постановою від 26.08.1948 підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства. Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Вказана правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду України у справі №6-137цс13 від 18.12.2013.

Згідно з архівною довідкою від 12.03.205 № 03-08/Р-315 відповідно до наказу директора птахофабрики «Краснозапорізька» від 17.08.1990 № 127, Краснозапорізька птахофабрика Дніпропетровського міжобласного спеціалізованого треста птахофабрик і птахорадгоспів «Днепропетровскпртицепром» с. Солоне Вільнянського району Запорізької області реорганізована у птахорадгосп «Краснозапорізький» с. Солоне Вільнянського району Запорізької області. На підставі розпорядження голови Вільнянської районної державної адміністрації від 24.07.1996 № 347 «Про державну реєстрацію птахорадгоспу «Краснозапорізький» у відкрите акціонерне товариство «Краснозапорізьке» с. Солоне Вільнянського району Запорізької області. Відповідно до довідки «YOU CONTROL», на момент останнього оновлення даних 13.03.2025 стан юридичної особи-припинено.

Фактичним власником вказаного житлового будинку за життя була ОСОБА_3 , яка 21.10.1997 отримала державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок.

Статтею 120 ЗК України, врегулювано перехід права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду. Суд, не може не дійти висновку, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбуває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства. Тобто за загальним правилом, закріпленим у ч. 1 ст. 120 ЗК, особи, які набули право власності на будівлю чи споруду, стають власниками земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику.

За приписами ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ст. 1220 ЦК України).

Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ч. 1 ст. 1221 ЦК України).

Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1222 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

За приписами ч. 1 ст. 1265 ЦК України, у п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення.

Згідно з ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини (ч. 1 ст. 1269 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України, визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно зі ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За таких обставин суд, приходить до висновку, що первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню у зв`язку із фактичним їх визнанням сторонами, наявністю законних на те підстав, беручи до уваги відповідні положення Цивільного кодексу України, та відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно, що позбавляє сторін можливості реалізувати своє право на спадкування в іншому, аніж судовому порядку, а також враховуючи той факт, що задоволення позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси третіх осіб.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: виконавчий комітет Павлівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 третя особа: виконавчий комітет Павлівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, про визнання 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ) в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 з усіма господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) право спільної часткової власності у розмірі 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 з усіма господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкуваня за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 баби ОСОБА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Наталія Юріївна Мануйлова

16.06.2025