Справа № 676/3680/25
Номер провадження 2/676/2250/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 липня 2025 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді - Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам`янець-Подільському цивільну справу № 676/3680/25 за позовом ОСОБА_1 до Гуменецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки у державному земельному кадастрі, -

В С Т А Н О В И В :

23.05.2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Гуменецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки у державному земельному кадастрі.

Ухвалою суду від 26.05.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

27.05.2021 року уповноважена особа Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Коруняк Л.В., яка діє за довіреністю від 02.11.2023 року, надіслала відзив на позовну заяву.

19.06.2025 року закрито підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду та повідомлено учасників справи.

Обгрунтовуючи заявлені вимоги представник позивачки адвокат Сусла І.М., яка представляє інтереси на підставі ордера ВХ № 1097243 від 09.05.2025 року, вказує, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення № 05 від 23.07.2008 року Гуменецької сільської ради, ОСОБА_1 (колишнє прізвище ОСОБА_2 ) передано безоплатно у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,3098 га, яка розташована в селі Слобідка-Гуменецька Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. У вказаному державному акті було допущено помилки, щодо місця розташування земельної ділянки, розміру площі та її цільового призначення. Рішенням даного суду від 25.08.2020 року скасовано вище вказане рішення Гуменецької сільської ради, щодо передачі у власність позивачці спірної ділянки. Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, ЯЄ № 164876 для ведення особистого селянського господарства в с. Слобідка Гуменецька, 0,3098 га, кадастровий номер; 682241800:04:001:0245, який видано на ім`я ОСОБА_3 при цьому скасовано державну реєстрацію та запис в Книзі записів державних актів на право власності на землю, на право постійного користування землею, Договорів оренди землі.

В подальшому на виконання вказаного рішення суду, позивачка звернулася до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з приводу скасування державної реєстрації земельної ділянки, але їй було відмовлено, так як рішенням суду не скасовано реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.

Отже на даний час ОСОБА_4 позбавлена можливості здійснити вірний порядок перереєстрації земельної ділянки, у зв`язку з чим порушено право фактичного користування, тому вона вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивачки ОСОБА_5 подала заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивачки. Заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує і просить суд їх задовольнити.

Сільський голова Абдулкадирова І.Г., надіслала клопотання про розгляд справи у відсутності представника Гуменецької сільської ради, в прийнятті рішення покладаються на думку суду.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, у поданому запереченні на позовну заяву просить відмовити у задоволенні позову в частині визначення Головне управління відповідачем по справі.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до

ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ № 164876, виданого на підставі рішення № 05 від 23.07.2008 року Гуменецької сільської ради, ОСОБА_1 (колишнє прізвище ОСОБА_2 ) передано безоплатно у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,3098 га, яка розташована в селі Слобідка-Гуменецька Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

Даний державний акт було зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 145 від 22.10.2009 року.

У вказаному державному акті було допущено помилки, так, вказано, що земельна ділянка розташована в селі Слобідка Гуменецька, а дійсно вона знаходиться в селі Лисогірка; розмір площі вказано 0,3098 га, замість 0,25 га , з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, замість для будівництва та обслуговування житлового будинку надвірних споруд.

У зв`язку із вище викладеним ОСОБА_1 була вимушена звернутися до суду з позовом про визнання Державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним та скасування державної реєстрації.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 25.08.2020 року скасовано рішення Гуменецької сільської ради № 05 від 23.07.2008 року щодо передачі у власність позивачці земельної ділянки. При цьому, визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, ЯЄ № 164876 для ведення особистого селянського господарства в с. Слобідка Гуменецька, 0,3098 га, кадастровий номер; 682241800:04:001:0245, який видано на ім`я ОСОБА_3 та скасовано державну реєстрацію та запис в Книзі записів державних актів на право власності на землю, на право постійного користування землею, Договорів оренди землі.

На виконання вказаного рішення суду, позивачка звернулася до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з приводу скасування державної реєстрації належної їй земельної ділянки.

Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, листом № 431/291-25 від 08.04.2025 року, відмовило ОСОБА_1 у скасуванні Державного акту, мотивуючи тим, що зазначеним рішенням суду не скасовано реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.

У зв`язку з чим ОСОБА_4 позбавлена можливості здійснити вірний порядок перереєстрації земельної ділянки, у зв`язку з чим порушено її право фактичного користування.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України «Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом».

Частиною 1 статті 116 Земельного кодексу України, передбачено, що громадяни

та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до п. 10 розд. VІІ Закону України «Про Державний земельний кадастр» документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Згідно ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 391 цього Кодексу, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 78 Земельного кодексу України, визначено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Земельного кодексу України, земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Згідно 1 ст. 81 вказаної норми права, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

01.01.2013 року набрав чинності Закон України «Про Державний земельний кадастр», державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно ч. 10 ст. 24 Закон України «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Частиною 3 статті 26 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав.

Згідно ч. 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України, земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі, земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,3098 га, кадастровий номер: :04:001:0245, яка розташована на території села Лисогірка, Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, та належить на праві власності ОСОБА_1 , яка проведена Кам`янець-Подільським районним відділом ХРФ ДП «ЦДЗК» 22.10.2009 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його

проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 14 липня 2025 року.

Суддя Шевцова Л.М.