Справа№ 505/2238/25
Провадження № 2-з/505/21/2025
УХВАЛА

про забезпечення позову

04 липня 2025 року місто Подільськ

Суддя Подільського міськрайонного суду Одеської області Білоус В.М., отримавши заяву Головного управління Держгеокадастру в Одеській області про забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В:

До Подільського міськрайонного суду Одеської області звернулося Головне управління Держгеокадастру в Одеській області з позовом до ОСОБА_1 , Селянське фермерське господарство «Радуга» про припинення права приватної власності на земельну ділянку шляхом конфіскації земельної ділянки у власність держави.

Разом із позовною заявою позивачем до суду подано заяву про забезпечення позову, відповідно до якої Головне управління Держгеокадастру в Одеській області просить забезпечити позов шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0144, площею 2,9705 га, за адресою: Одеська область, Подільський район, Станіславська сільська рада, категорія земель землі сільськогосподарського призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та заборони ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , національний паспорт іноземця, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 27.09.2001, видавник: СА MDA, країна громадянства Республіка Молдова та будь-яким суб`єктам реєстраційних дій (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії та дії щодо відчуження земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0144, площею 2,9705 га.

Заявник обґрунтовує свої вимоги тим, що Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області встановлено, що ОСОБА_1 , яка є громадянкою Республіки Молдова (національний паспорт іноземця, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 27.09.2001, видавник: СА МDA, країна громадянства: Республіка Молдова), володіє на праві приватної власності земельною ділянкою сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :01:002:0144, площею 2,9705 га, цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Станіславської сільської ради Подільського району Одеської області. В Державному земельному кадастрі наявна інформація щодо реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0144, площею 2,9705 га, за адресою: Одеська область, Подільський район, Станіславська сільська рада; категорія земель землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; дата державної реєстрації земельної ділянки 04.06.2008 р. Разом з тим, в Державному земельному кадастрі наявні відомості про оренду земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0144, площею 2,9705 га: орендар Селянське (фермерське) господарство «Радуга» (податковий номер 31584226); дата державної реєстрації речового права 22.06.2011 р.; строк дії речового права 15 років; дата закінчення дії речового права 22.06.2026 р.

Дослідивши заяву про забезпечення позову, суд доходить до наступного висновку.

Відповідно до частини 1статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Згідно з частиною 2 статті 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до роз`яснень, що містяться у пункті 4Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. По суті забезпечення позову є встановленням судом обмежень суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених претензій позивача (заявника). Вжиття заходів забезпечення позову є правом суду, а не його обов`язком. Тому при вирішенні питання щодо заяви про забезпечення позову суд враховує не лише доводи, викладені у відповідній заяві, а й інші наявні матеріали цивільної справи.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Умовою застосування заходів для забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі, грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред`явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Звертаючись до суду із заявою про забезпечення позову, позивач повинен обґрунтувати причини звернення з такою заявою та надати суду докази наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу забезпечення позову.

Отже, в кожному конкретному випадку, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має встановити наявність обставин, які свідчать про те, що в разі невжиття таких заходів можуть виникнути перешкоди для виконання рішення суду у разі задоволення позову. При цьому обов`язок доказування наявності таких обставин покладається на заявника.

Відповідні висновки викладені Верховним Судом у постановах від 19 квітня 2019 року у справі № 554/1893/17, від 26 квітня 2019 року у справі № 308/3824/16-ц, від 13 січня 2020 року у справі№922/2163/17, від 12 лютого 2020 року у справі № 381/4019/18.

Судом встановлено, що предметом позову є припинення права приватної власності ОСОБА_1 (національний паспорт іноземця, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 27.09.2001, видавник: СА МDA країна громадянства: Республіка Молдова) на земельну ділянку із кадастровим номером :01:002:0144, площею 2,9705 га, цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Станіславської сільської ради Подільського району Одеської області шляхом конфіскації земельної ділянки у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області та подальшого включення земельної ділянки в перелік, що виставляється на торги та застосування наслідків недійсності нікчемного правочину (договору оренди землі від 10.08.2008 б/н укладеного між ОСОБА_1 та СФГ«РАДУГА») шляхом скасування державної реєстрації нікчемного договору, що здійснена Відділом Держкомзему Котовського району Одеської області 22.06.2011 (запис про реєстрацію договору оренди № 00082, що внесений до Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі та других примірників державних актів).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-025 на право власності на земельну ділянку земельну ділянку площею 2,9705 га, з кадастровим номером :01:002:0144 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Станіславської сільської ради Подільського району Одеської області належить ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 на підставі державного акту від 04.06.2008 року серія ЯД № 758076 виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.10.2006 року №3421.

Також, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-025 наявний запис про реєстрацію договору оренди землі між гр. ОСОБА_1 та СФГ «Радуга» від 22.06.2011 року за №00082 терміном на 15 років.

Оскільки земля є об`єктом права власності Українського народу, тому умови щодо використання даного природного ресурсу є особливо суворими.

Відтак, зважаючи на предмет виниклого між сторонами спору, його підстави та ціну, існує обґрунтована ймовірність того, що відповідач ОСОБА_1 може вчинити дії щодо відчуження належної їй земельної ділянки, у зв`язку з чим суд вважає підставними вимоги про забезпечення позову, оскільки за викладених заявником обставин, невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення заяви про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0144, площею 2,9705 га, цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Станіславської сільської ради Подільського району Одеської області та заборони ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , національний паспорт іноземця, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 27.09.2001, видавник: СА MDA, країна громадянства Республіка Молдова та будь-яким суб`єктам реєстраційних дій (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії та дії щодо відчуження земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0144, площею 2,9705 га.

Станом на час розгляду заяви про забезпечення позову відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з ч. 3 ст. 154 ЦПК України.

Відповідно до ч.1 ст.157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом.

Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Керуючись ст.ст. 151, 152, 153, 258-260, 353 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву Головного управління Держгеокадастру в Одеській області про забезпечення позову - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0144, площею 2,9705 га, цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Станіславської сільської ради Подільського району Одеської області.

Заборонити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , національний паспорт іноземця, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 27.09.2001, видавник: СА MDA, країна громадянства Республіка Молдова та будь-яким суб`єктам реєстраційних дій (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії та дії щодо відчуження земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0144, площею 2,9705 га.

Ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом.

За даною ухвалою суду, як виконавчим документом:

Стягувачем є: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, ,адреса місця знаходження: вул. Космонавтів, 36, м. Одеса, Одеська область, 65078.

Боржником є: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , національний паспорт іноземця, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 27.09.2001, видавник: СА MDA, країна громадянства Республіка Молдова, адреса місця проживання: АДРЕСА_1 .

Копію ухвали направити учасникам справи для відома, Подільському відділу державної виконавчої служби у Подільському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), місцезнаходження: Одеська область, Подільський район, м. Подільськ, просп. Шевченка, буд. 16, , - для негайного виконання.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: