Справа № 674/1209/25
Провадження № 2-з/674/25/25
УХВАЛА

іменем України

11 липня 2025 року м. Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області у складі головуючого судді Барателі Д.Т., за участю секретаря судового засідання Бойчук С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні заявукерівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури Гончара О.В. про забезпечення позову у цивільній справі за позовом керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Смотрицької селищної ради до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку із одночасним припиненням усіх зареєстрованих щодо неї речових прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

Керівник Кам`янець-Подільської окружної прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Смотрицької селищної ради до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку із одночасним припиненням усіх зареєстрованих щодо неї речових прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Одночасно із позовною заявою керівником Кам`янець-Подільської окружної прокуратури Гончарем О.В. подано заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:0254, площею 1,62 га, яка розташована за межами с-ща Смотрич Кам`янець-Подільського району Хмельницької області на території Смотрицької селищної ради, а також шляхом заборони ОСОБА_1 розпоряджатися, змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об`єднання земельної ділянки.

Необхідність забезпечення позову обґрунтовано тим, що рішенням Смотрицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 17.06.2021 № 39-6/2021 ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку площею 1,62 га, кадастровий номер :05:005:0254, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами с-ща Смотрич Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, на яку відповідно 25.06.2021 зареєстровано право власності.

Водночас, в межах досудового розслідування кримінального провадження № 0000017 від 27.04.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 264 КК України призначено судову земельно-технічну експертизу, згідно з висновком якої вказана земельна ділянка частково накладається на земельні ділянки № 1, НОМЕР_1 на території Смотрицької селищної ради, які відповідно до проекту землеустрою щодо консервації деградованих і малопродуктивних земель державної власності на території Дунаєвецького району Хмельницької області, затвердженого розпорядженням Дунаєвецької районної державної адміністрації від 03.03.2011 за № 97/2011-р, підлягають консервації шляхом заліснення. Площа накладення (нашарування) становить 1,1984 га. Крім того, передача вказаної земельної ділянки у власність відбулася з порушенням вимог чинного земельного законодавства, а відтак земельна ділянка підлягає поверненню у комунальну власність Смотрицької селищної ради.

Також заявник вказує, що оскільки спірна земельна ділянка незаконно набута у власність ОСОБА_1 , існує висока ймовірність здійснення її незаконного відчуження третім особам. Крім того, ОСОБА_1 може змінити її конфігурацію, вчинити інші дії, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, що зумовлює необхідність у забезпеченні позову у вигляді заборони ОСОБА_1 розпоряджатись, змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об`єднання спірної земельної ділянки з іншими земельними ділянками. Крім того, з метою недопущення передачі речових прав на земельну ділянку іншим особам адекватними заходами забезпечення є накладення на спірну земельну ділянку арешту. Вважають, що підстави для зустрічного забезпечення позову відсутні.

Відповідно до вимог ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали поданої заяви про забезпечення позову, суд вважає, що вона підлягає задоволенню за таких підстав.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до положень п. 1, 2, 4 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно, забороною вчиняти певні дії та забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору.

Встановлено, що ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 1,62 га, кадастровий номер :05:005:0254, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами с-ща Смотрич Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

Також із заяви вбачається, що вказана земельна ділянка підлягає поверненню у комунальну власність Смотрицької селищної ради, передана у власність ОСОБА_1 з порушенням вимог земельного законодавства, крім того, відповідно до висновку експерта, складеного в межах досудового розслідування кримінального провадження № 0000017 від 27.04.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 264 КК України, спірна земельна ділянка частково накладається на земельні ділянки № 1, НОМЕР_1 на території Смотрицької селищної ради, які підлягають консервації шляхом заліснення.

Так, при розгляді заяви про забезпечення позову суд враховує наявність між сторонами реального спору, вагомість поданих прокурором доказів на обґрунтування власної позиції, зміст його позовних вимог, які полягають у вимогах витребування у ОСОБА_1 спірної земельної ділянки на користь Смотрицької селищної ради, скасування державної реєстрації права приватної власності та права оренди на земельну ділянку із одночасним припиненням усіх зареєстрованих щодо неї речових прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельної ділянки.

У якості ризиків, що зумовлюють необхідність звернення із заявою про забезпечення позову, представник позивача, серед іншого, зазначає ймовірність здійснення незаконного відчуження земельної ділянки третім особам, зміни її конфігурацію, вчинення інших дій, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

Враховуючи наведене вище, суд вважає, що заяву керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури слід задовольнити, оскільки невжиття заходів забезпечення позову ускладнить поновлення оспорюваних прав на земельну ділянку, за захистом яких вона звернулась до суду. При цьому, суд враховує те, що саме заявлені прокурором види забезпечення позову, є достатніми і співмірними із вимогами, з якими звернувся до суду позивач, що відповідає ч. 1 ст. 150 ЦПК України.

Відповідно до ст. 154 ЦПК України суд не вбачає підстав для застосування зустрічного забезпечення позову.

Керуючись ст. 149-153, 247, 260-261, 353 ЦПК України,

п о с т а н о в и в:

Заяву керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури Гончара О.В. про забезпечення позову у цивільній справі за позовом керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Смотрицької селищної ради до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку із одночасним припиненням усіх зареєстрованих щодо неї речових прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельної ділянкизадовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:0254, площею 1,62 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (номер запису на право власності 42694539, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218), яка зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та знаходиться за межами населеного пункту Смотрицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

Заборонити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) розпоряджатися, змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об`єднання земельної ділянки з кадастровим номером :05:005:0254, площею 1,62 га з іншими земельними ділянками.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Д.Т. Барателі