Справа № 674/1194/25
Провадження № 2-з/674/24/25
УХВАЛА

іменем України

11 липня 2025 року м. Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області у складі головуючого судді Барателі Д.Т., за участю секретаря судового засідання Бойчук С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні заявукерівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури Гончара О.В. про забезпечення позову у цивільній справі за позовом керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Смотрицької селищної ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача - Фермерське господарство "Агро Теллус", про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права приватної власності та права оренди на земельну ділянку із одночасним припиненням усіх зареєстрованих щодо неї речових прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

Керівник Кам`янець-Подільської окружної прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Смотрицької селищної ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права приватної власності та права оренди на земельну ділянку із одночасним припиненням усіх зареєстрованих щодо неї речових прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Одночасно із позовною заявою керівником Кам`янець-Подільської окружної прокуратури Гончарем О.В. подано заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :04:004:0480, площею 1,40 га, яка розташована за межами с-ща Смотрич Кам`янець-Подільського району Хмельницької області на території Смотрицької селищної ради; шляхом заборони органам, які проводять реєстрацію речових прав на нерухоме майно здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки (у тому числі щодо її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками); шляхом заборони ОСОБА_1 вчиняти із спірною земельною ділянкою дії, спрямовані на зміну її цільового призначення, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо неї, а також шляхом заборони земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються цієї земельної ділянки, окрім внесення даних про належність на праві комунальної власності територіальній громаді в особі Смотрицької селищної ради.

Необхідність забезпечення позову обґрунтовано тим, що рішенням Смотрицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 27.05.2020 № 70-27/2020 ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку площею 1,40 га, кадастровий номер :04:004:0480, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами с-ща Смотрич Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, на яку відповідно 03.06.2022 зареєстровано право власності. В подальшому 09.11.2021 ОСОБА_1 на підставі договору оренди передала вказану земельну ділянку в користування ОСОБА_2 , який, в свою чергу, на підставі договору суборенди передав у користування ФГ "Агро Теллус".

Водночас, в межах досудового розслідування кримінального провадження № 0000017 від 27.04.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 264 КК України призначено судову земельно-технічну експертизу, згідно з висновком якої вказана земельна ділянка частково накладається на земельну ділянку № НОМЕР_1 на території Смотрицької селищної ради, яка відповідно до проекту землеустрою щодо консервації деградованих і малопродуктивних земель державної власності на території Дунаєвецького району Хмельницької області, затвердженого розпорядженням Дунаєвецької районної державної адміністрації від 03.03.2011 за № 97/2011-р, підлягає консервації шляхом заліснення. Площа накладення (нашарування) становить 1,3863 га. Крім того, передача вказаної земельної ділянки у власність відбулася з порушенням вимог чинного земельного законодавства, а відтак земельна ділянка підлягає поверненню у комунальну власність Смотрицької селищної ради.

Також заявник вказує, що оскільки спірна земельна ділянка незаконно набута у власність ОСОБА_1 , існує висока ймовірність здійснення її незаконного відчуження третім особам. Крім того, ОСОБА_1 може змінити її конфігурацію, вчинити інші дії, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, що зумовлює необхідність у забезпеченні позову у вигляді заборони ОСОБА_1 розпоряджатись, змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об`єднання спірної земельної ділянки з іншими земельними ділянками. Крім того, з метою недопущення передачі речових прав на земельну ділянку іншим особам адекватними заходами забезпечення є накладення на спірну земельну ділянку арешту та заборони вчинення реєстраційних дій щодо її перетворення, поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками. Також для забезпечення подальшого ефективного поновлення порушених прав держави існує необхідність також у застосуванні заборони державним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Держгеокадастру та його територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру відомості, які стосуються спірної земельної ділянки, окрім внесення даних про її належність територіальній громаді в особі Смотрицької селищної ради. Вважають, що підстави для зустрічного забезпечення позову відсутні.

Відповідно до вимог ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали поданої заяви про забезпечення позову, суд вважає, що вона підлягає задоволенню за таких підстав.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до положень п. 1, 2, 4 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно, забороною вчиняти певні дії та забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору.

Встановлено, що ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 1,40 га, кадастровий номер :04:004:0480, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами с-ща Смотрич Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. Вказана земельна ділянка на підставі договору оренди передана в користування ОСОБА_2 , який на підставі договору суборенди передав у користування ФГ "Агро Теллус".

Також із заяви вбачається, що вказана земельна ділянка підлягає поверненню у комунальну власність Смотрицької селищної ради, передана у власність ОСОБА_1 з порушенням вимог земельного законодавства, крім того, відповідно до висновку експерта, складеного в межах досудового розслідування кримінального провадження № 0000017 від 27.04.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 264 КК України, спірна земельна ділянка частково накладається на земельну ділянку № 5 на території Смотрицької селищної ради, яка підлягає консервації шляхом заліснення.

Так, при розгляді заяви про забезпечення позову суд враховує наявність між сторонами реального спору, вагомість поданих прокурором доказів на обґрунтування власної позиції, зміст його позовних вимог, які полягають у вимогах витребування у ОСОБА_1 спірної земельної ділянки на користь Смотрицької селищної ради, скасування державної реєстрації права приватної власності та права оренди на земельну ділянку із одночасним припиненням усіх зареєстрованих щодо неї речових прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельної ділянки.

У якості ризиків, що зумовлюють необхідність звернення із заявою про забезпечення позову, представник позивача, серед іншого, зазначає ймовірність здійснення незаконного відчуження земельної ділянки третім особам, зміни її конфігурацію, вчинення інших дій, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

Враховуючи наведене вище, суд вважає, що заяву керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури слід задовольнити, оскільки невжиття заходів забезпечення позову ускладнить поновлення оспорюваних прав на земельну ділянку, за захистом яких вона звернулась до суду. При цьому, суд враховує те, що саме заявлені прокурором види забезпечення позову, є достатніми і співмірними із вимогами, з якими звернувся до суду позивач, що відповідає ч. 1 ст. 150 ЦПК України.

Відповідно до ст. 154 ЦПК України суд не вбачає підстав для застосування зустрічного забезпечення позову.

Керуючись ст. 149-153, 247, 260-261, 353 ЦПК України,

п о с т а н о в и в:

Заяву керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури Гончара О.В. про забезпечення позову у цивільній справі за позовом керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Смотрицької селищної ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача - Фермерське господарство "Агро Теллус", про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права приватної власності та права оренди на земельну ділянку із одночасним припиненням усіх зареєстрованих щодо неї речових прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельної ділянкизадовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :04:004:0480, площею 1,40 га, яка розташована за межами с-ща Смотрич Кам`янець-Подільського району Хмельницької області на території Смотрицької селищної ради.

Заборонити органам, які проводять реєстрацію речових прав на нерухоме майно здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:004:0480, площею 1,40 га (у тому числі щодо її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками).

Заборонити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , вчиняти із земельною ділянкою з кадастровим номером :04:004:0480, площею 1,40 га, дії, спрямовані на зміну її цільового призначення, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо неї.

Заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, м. Київ, вул. Народного Ополчення, 3, індекс 03151) та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки з кадастровим номером :04:004:0480, площею 1,40 га, окрім внесення даних про належність на праві комунальної власності територіальній громаді в особі Смотрицької селищної ради ().

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Д.Т. Барателі