КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ
Справа №642/362/22
Провадження № 2/552/65/25
У Х В А Л А

01.07.2025 року Київський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді Кузіної Ж.В.

секретаря судового засідання Безугла А.Г.

за участю представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права власності на частку у спільному майні,-

ВСТАНОВИВ:

У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права власності на частку у спільному майні.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 11 січня 2024 року по справі призначена судова будівельно-технічна експертиза проведення якої доручено експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз імені засл. проф. М.С.Бокаріуса».

На адресу суду надійшло клопотання експерта щодо забезпечення безперешкодного обстеження об`єкта нерухомого майна житлової квартири АДРЕСА_1 , повідомити всі сторони про дату та час обстеження.

Представник позивача звернулась до суду з клопотанням щодо зобов`язання судового експерта про проведення будівельно-технічної експертизи на підставі дослідження технічної документації ( технічного паспорту) даної квартири , а також на підставі фото(відео) зйомки стану квартири, зробленого попереднім експертом ОСОБА_5 .

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 суду пояснила, що позивач ОСОБА_3 на даний час перебуває поза межами України, проте у 2024 році приїжджав до м. Харків на виклик судового експерта для надання фактичного доступу судовому експерту до кв. АДРЕСА_1 для огляду та проведення фото та відео зйомки стану приміщення. Позивач виконав у повному обсязі всі необхідні дії для проведення експертизи, яка не була проведена з вини працівника цього закладу. На даний час ОСОБА_3 немає можливості приїхати до України. Просила задовольнити її клопотання.

Представник відповідача ОСОБА_2 суду пояснив, що заперечує щодо задоволення клопотання представника позивача. Об`єкт нерухомого майна повинен бути особисто дослідженим судовим експертом, що проводить судову експертизу. Позивач звертаючись з клопотанням про проведення експертизи, повинен забезпечити доступ до квартири.

Суд, заслухавши думку представників сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

Судом установлено, що ухвалою Київського районного суду м. Полтави по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права власності на частку у спільному майні призначена судова будівельно-технічна експертиза проведення якої доручено експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз імені засл. проф. М.С.Бокаріуса» та на вирішення якої поставлено питання щодо визначення технічної можливості у відповідності до будівельно-технічним нормам ( варіанти) розподілу, виділу 1/9 частки трикімнатної квартири АДРЕСА_2 на тепер ОСОБА_6 в буд 8/10 «Г», загальною площею: 71 кв.м, житловою 49, 1 кв.м, що складається з трьох житлових кімнат, у тому числі: 1-а кімната -16,2 кв.м, 2-а кімната - 16,7 кв.м, 3-а кімната -16,2 кв.м; кухня - 7,8 кв.м, вбиральня -1,1 кв.м, коридор - 7,7 кв.м, ванної кімнати - 4,1 кв.м, балкон - 4 кв.м.; визначення станом на дату складання висновку експерта ринкову вартість трикімнатної квартири АДРЕСА_2 , на тепер ОСОБА_6 , в буд 8/10 «Г», загальною площею: 71 кв.м, житловою 49, 1 кв.м, що складається з трьох житлових кімнат, у томі числі: 1-а кімната -16,2 кв.м, 2-а кімната - 16,7 кв.м, 3-а кімната -16,2 кв.м; кухня - 7,8 кв.м, вбиральня -1,1 кв.м, коридор - 7,7 кв.м, ванної кімнати -4,1 кв.м, балкон - 4 кв.м.; висота приміщень - 3,2 кв.м, стіни цегла, перекриття - залізобетон.

До суду надійшло клопотання експерта щодо забезпечення експерту безперешкодного обстеження об`єкта нерухомого майна житлової квартири АДРЕСА_1 .

Представник позивача також звернулась до суду з клопотанням щодо зобов`язання судового експерта виконати ухвалу Київського районного суду м.Полтави від 11.01.2024 року про проведення будівельно-технічної експертизи у справі № 642/362/22 на підставі дослідження технічної документації (технічного паспорту)на квартиру АДРЕСА_2 , натепер ОСОБА_6 , в буд 8/10 «Г», а також на підставі фото (відео) зйомки стануквартири, зробленого попереднім експертом ОСОБА_5 .

Порядок проведення судових експертиз регламентується Наказом № 53/5 від 08.10.1998 року « Про затвердження Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, який зареєстрований в Міністерстві юстиції України 03.11.1998р. № 705/3145 ( далі Інструкція).

Відповідно до п.5.1 Інструкції основними завданнями будівельно-технічної експертизи, крім інших, є визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

П.5.1.6 Інструкції встановлено, що для вирішення питань щодо визначення технічної можливості розподілу (виділу частки; визначення порядку користування) об`єктів нерухомого майна (житлових будинків, квартир, об`єктів комерційного та промислового призначення) та надання варіантів такого розподілу експерту необхідно надати правовстановлювальні документи на об`єкт нерухомості, дані щодо часток співвласників, документ про приймання в експлуатацію об`єкта, матеріали технічної інвентаризації, дані щодо фактичного використання нерухомого майна.

Згідно п. 3.9 Інструкцї якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об`єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта) (замовив(ла) дослідження), повинен(на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об`єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.

Як встановлено судом, сторони не можуть забезпечити доступ експерта до нерухомого майна, позивач в силу перебування за межами України, відповідач - через відсутність доступу до квартири.

У судовому засіданні представник відповідача категорично заперечував, щодо надання експерту фото (відео) зйомки стану квартири, зробленого попереднім експертом ОСОБА_5 .

Таким чином, судову будівельно-технічну експертизу слід провести на підставі технічної документації (технічного паспорту) на зазначену квартиру та визначити дійсну станом на дату складання висновку експерта ринкову вартість трикімнатної квартири АДРЕСА_2 , на тепер ОСОБА_6 , в АДРЕСА_3 , на підставі технічної документації (технічного паспорту) та з врахуванням ринкової вартості подібної трьохкімнатної квартири, яка відповідно до технічного паспорту має загальну площу 71 м2, житлову площу 49,1 м2, висота приміщень 3,20 м, що розташована на 6 поверсі 7 поверхового цегляного будинку у Холодногірському районі м. Харкова.

Керуючись ст. ст103-104, п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання експерта про надання доступу до безперешкодного обстеження об`єкту нерухомого майна -відмовити.

Частково задовольнити клопотання позивача ОСОБА_1 щодо проведення експертизи.

Призначити по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права власності на частку у спільному майні судову будівельно-технічну експертизу проведення якої доручити експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз імені засл. проф. М.С.Бокаріуса», попередивши експертів по ст. ст. 384, 385 КК України за відмову від дачі висновку та за дачу завідомо неправдивого висновку.

На вирішення експертів поставити наступні питання:

1. Визначити технічну можливість у відповідності до будівельно-технічним нормам ( варіанти) розподілу, виділу 1/9 частки трикімнатної квартири АДРЕСА_2 на тепер ОСОБА_6 в буд 8/10 «Г», загальною площею: 71 кв.м, житловою 49, 1 кв.м, що складається з трьох житлових кімнат, у тому числі: 1-а кімната -16,2 кв.м, 2-а кімната - 16,7 кв.м, 3-а кімната -16,2 кв.м; кухня - 7,8 кв.м, вбиральня -1,1 кв.м, коридор - 7,7 кв.м, ванної кімнати - 4,1 кв.м, балкон - 4 кв.м. на підставі технічної документації (технічного паспорту) на зазначену квартиру.

2. Яка дійсна станом на дату складання висновку експерта ринкова вартість трикімнатної квартири АДРЕСА_2 , на тепер ОСОБА_6 , в буд 8/10 «Г», на підставі технічної документації (технічного паспорту) та з врахуванням ринкової вартості подібної трьохкімнатної квартири, яка відповідно до технічного паспорту має загальну площу 71 м2, житлову площу 49,1 м2, висота приміщень 3,20 м, що розташована на 6 поверсі 7 поверхового цегляного будинку у Холодногірському районі м. Харкова.

Оплату вартості експертизи покласти на ОСОБА_3 .

Провадження у справі зупинити до отримання висновку експертизи.

Ухвала суду в частині зупинення може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали виготовлений 04 липня 2025 року.

Головуючий Ж.В.Кузіна