Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
провадження №2/279/1014/25
Справа № 279/1682/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2025 року м.Коростень Житомирської області

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Волкової Н.Я., з секретарем Гонцовською Л.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №279/1682/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Коростенська міська державна нотаріальна контора про звільнення майна з арешту та зняття заборони на його відчуження,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідача зазначивши, що є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором дарування №2888 від 19.09.2023 р. Після отримання майна у власність вирішив реалізувати своє право власності на належний йому житловий будинок, шляхом його продажу. Звернувшись до органу нотаріату, останнім було доведено до його відома про наявність обтяження (заборони) на житловий будинок АДРЕСА_1 . В даній забороні зазначено власником його будинку ОСОБА_2 . Наявність даної заборони, обмежує використовувати належне йому майно в повній мірі, в контексті права власності (володіння, користування, розпорядження). Він отримав витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, в якому зазначено наступні відомості: Тип обтяження: заборона (архівний запис), Реєстраційний номер обтяження: 3068992, Зареєстровано: 06.04.2006 року 10:00:24 за №3068992 реєстратором: Коростенська міська державна нотаріальна контора, 11500, Житомирська область м.Коростень, вул.Коротуна, 5, Підстава обтяження: повідомлення, 44, 26.11.1951, Облкомунбанк, Об`єкт обтяження: не визначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_2 , Причина відсутності коду: архівний запис. Додаткові данні: Архівний номер: 2069701ZITOMIR8, Архівна дата:20.05.2000, Дата виникнення: 25.01.1952, № реєстра: 58, внутр. №CE01CC3526F1272E2D30.

Просив звільнити майно з арешту шляхом зняття заборони (архівний запис), який вчинений Коростенською міською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження: 3068992, дата реєстрації 06.04.2006, підстава обтяження: повідомлення, 44, 26.11.1951, Облкомунбанк. Об`єкт обтяження: не визначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус жиле, адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідач належним чином повідомлявся про судовий розгляд справи (шляхом направлення копії ухвали про відкриття провадження у справі та шляхом розміщення оголошення про виклик на сайті судової влади), відзив на позов, заяв, заперечень чи клопотань відповідачем не подано.

3-я особа Коростенська міська державна нотаріальна контора належним чином повідомлені про судовий розгляд справи (копію ухвали про відкриття провадження у справі отримали 17.04.2025 року), відзив на позов, заяв не подали.

Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне:

Судом встановлено, що позивач на підставі договору дарування житлового будинку являється власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Наявність заборони, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно порушує його права як власника.

Згідно інформаційної довідки №416641182 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно розділ "Відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна" наявна заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 3068992, зареєстровано: 06.04.2006 10:00:24 за №3068992 реєстратором: Коростенська міська державна нотаріальна контора, 11500, Житомирська обл., Коростенський р., м.Коростень, вул.Коротуна, 5, (04142) 5-03-95, підстава обтяження: повідомлення, 44, 26.11.1951, Облкомунбанк, об`єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 , Причина відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: Архівний номер: 2069701ZITOMIR8, Архівна дата: 20.05.2000, Дата виникнення: 25.01.1952, № реєстра: 58, внутр. №CE01CC3526F1272E2D30.

Зазначене свідчить про те, що вищевказане обтяження стосувалось майна іншої особи, однак рахується як обтяження, що накладено на майно, яке на даний час належить позивачеві.

Ст.41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Ст.391 ЦК України передбачено право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи, що реєстрація відповідачем обтяження на майно позивача створює перешкоди в реалізації права на розпорядження належним позивачеві майном, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.263-265 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст.ст.321, 391 ЦК України,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Заборону відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 , зареєстровану Коростенською міською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження 3068992, дата реєстрації 06.04.2006 року, підстава обтяження: повідомлення, 44, 26.11.1951, Облкомунбанк, скасувати.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_1 від 22.03.2001 року, РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_2 .

Третя особа: Коростенська міська державна нотаріальна контора, 11500, Житомирська область, м.Коростень, вул.Коротуна, буд.5, .

Суддя Волкова Н.Я.