Провадження № 2/537/880/2025
Справа № 524/7062/24
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.07.2025 в м. Кременчуці Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі: головуючого судді Фадєєвої С.О. за участю секретаря судових засідань Супруненко О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці в залі суду цивільну справу № 524/7062/24 за позовом комунального підприємства «Теплоенерго» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

встановив:

Позивач КП «Теплоенерго» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області звернулося до суду з позовом, де просить ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість за спожиту теплову енергію у розмірі 93373 грн. 33 коп., з яких: 85010 грн. 68 коп. сума основного боргу, 774 грн. 77 коп. плата за абонентське обслуговування, 3 % річних у розмірі 3296 грн. 63 коп. та інфляційні втрати у розмірі 4291 грн. 25 коп., а також стягнути судовий збір у розмірі 3028 грн.

На обґрунтування позову представник зазначив, що 21.07.2022 між виконавчим комітетом Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області та ОСОБА_1 було укладено договір № 71 оренди індивідуальновизначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності Кременчуцької міської територіальної громади. Відповідно до умов договору ОСОБА_1 прийняв у платне користування нежитлове приміщення площею 96 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . 12.11.2021 між виконавчим комітетом Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області та ОСОБА_1 було укладено договір № 133 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності Кременчуцької міської територіальної громади, відповідно до умов якого ОСОБА_1 прийняв у платне користування нежитлове приміщення площею 103,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 . Пунктом 5.8. договору № 71 та договору № 133 відповідач ОСОБА_1 зобов`язувався укласти з виконавцем послуги договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, з відповідними підприємствами договори про надання комунальних послуг. Зазначив, що факт отримання послуги з постачання теплової енергії до житлового будинку, у якому знаходяться приміщення, які відповідач орендував та користувався, підтверджується рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області про початок та закінчення опалювального сезону. Вказав, що відповідачу направлялися рахунки для оплати за надані послуги з постачання теплової енергії та плати за абонентське обслуговування, але оплата відповідачем проведена не була. Відповідач порушив порядок проведення розрахунків за надання послуги з постачання теплової енергії до приміщення 1 та приміщення 2, у результаті чого утворилась заборгованість за період з 01.12.2022 по 31.10.2023 за час користування приміщенням на загальну суму 85010 грн. 68 коп. Також виникла заборгованість за абонентське обслуговування у розмірі 744 грн. 77 коп. Крім того, відповідно до ст. 625 ЦК України відповідачу нараховані інфляційні втрати в сумі 4291 грн. 25 коп. та 3% річних у розмірі 3296 грн. 63 коп. З урахуванням викладеного просив позовні вимоги задовольнити.

Відповідачем ОСОБА_1 подано відзив на позов, де він вказав, що позовні вимоги не визнає. Не заперечував укладення договорів оренди майна із відповідачем та передачі йому майна у користування, вказав, що оренда приміщень була припинена 24.10.2023, про що складені акти приймання-передачі нерухомого майна комунальної власності, якими у тому числі зафіксовано відсутність у приміщеннях пристроїв опалення. Вважає, що позивачем не доведено, що виконавцем послуг з постачання теплової енергії та послуг з постачання гарячої води за вказаною адресою був позивач.

Позивач КП «Теплоенерго» надав суду відповідь на відзив. У відповіді на відзив представник вказав, що відповідач подав відзив до суду з пропуском встановленого судом строку та не направив копію відзиву позивачеві у справі у порушення вимог ст.191 ЦПК України. Крім того зазначив, що між КП «Теплоенерго» та КГЖЕП «Автозаводське» було укладено індивідуальний договір № 20441 про надання послуг з постачання теплової енергії на нежитлові приміщення, орендарем яких пізніше був відповідач, шляхом підписання заяви-приєднання. ТОВ «Житлорембудсервіс» було визначено управителем групи багатоквартирних будинків, у тому числі і будинку АДРЕСА_3 , з яким КП «Теплоенергор» підписало акт розмежування відповідальності за стан і обслуговування теплоспоживальних установок і теплових мереж. Житловий будинок за вказаною адресою оснащений приладами комерційного обліку теплової енергії, а тому, враховуючи наявність у будинку нежитлових приміщень та відсутність документів на підтвердження відключення від мережі опалення, орендовані відповідачем приміщення є опалювальними. Вважає, що факт отримання послуги відповідачем підтверджується рішеннями виконавчого комітету Кременчуцької міської ради про початок та закінчення опалювальних сезонів 2022-2023 та 2023-2024 років. Вказав. що обсяг теплової енергії розраховується в залежності від поверховості будинку та складає відповідну часту від загального обсягу споживання енергії на опалення будинку. Обсяг теплової енергії, витраченої на загально будинкові потреби, розділяється між усіма споживачами будинку пропорційно до опалювальних площ їх приміщень. Звернув увагу, що за жовтень 2023 року (місяць. У якому повернуто орендоване нерухоме майно) позивачем сформований борг лише за абонентське обслуговування. Тарифи, застосовані позивачем, затверджені в установленому порядку Кременчуцькою міською радою.

Суд зазначає, що позивачем дійсно пропущено строк для подання відзиву. Так, ухвалою Крюківського районного суду м. Кременчука від 27.02.2025 у цій справі задоволена заява ОСОБА_1 про перегляд заочного рішення, скасоване заочне рішення Крюківськорго районного суду м. Кременчука від 16.12.2024, справа призначена до розгляду та встановлено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання копії ухвали для подання відзиву на позов. Довідкою про доставку електронного документу підтверджується отримання ухвали ОСОБА_1 04.03.2025, отже він мав час до 19.03.2025 включно для подання відзиву. Відзив на позовну заяву ОСОБА_1 подано до суду 31.03.2025, відповідач не заявляв клопотань про його поновлення. В силу ст.. 126 ЦПК України право на вчинення процесуальної дії втрачається із закінченням строку, встановленого законом або судом; документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом. З цих підстав суд залишає відзив відповідача без розгляду. Разом з цим суд вважає за доцільне прийняти до розгляду докази, долучені відповідачем до відзиву з огляду на те, що вони мають важливе значення для правильного вирішення справи, позивач не заперечує обставини, щодо яких подаються ці докази відповідачем та не клопотав про відмову у прийнятті цих доказів судом.

Представник позивача КП «Теплоенерго» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області у судове засідання не з`явився, надав суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить розгляд справи проводити у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_1 повторно у судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи був належним чином повідомлений. У відзиві просив справу розглядати без його участі.

У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши і оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд приходить до наступних висновків.

Згідно ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що 12.11.2021 між виконавчим комітетом Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, як орендодавцем, та ОСОБА_1 , як орендарем, було укладено договір № 133 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності Кременчуцької міської територіальної громади. Відповідно до п.1.1 вищевказаного договору орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме, рухоме) майно: нежитлове приміщення площею 103,1 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_3 , що знаходиться на балансі КГЖЕП «Автозаводське» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області (балансоутримувач); майно було передано в оренду за результатами аукціону та згідно договору може використовуватися за будь-яким цільовим призначенням.

Окрім того, 21.07.2022 між виконавчим комітетом Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, як орендодавцем, та ОСОБА_1 , як орендарем, було укладено договір № 71 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності Кременчуцької міської територіальної громади. Відповідно до п.1.1 вищевказаного договору орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме, рухоме) майно: нежитлове приміщення площею 96,0 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_3 , що знаходиться на балансі КГЖЕП «Автозаводське» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області (балансоутримувач); майно було передано в оренду за результатами аукціону та згідно договору може використовуватися за будь-яким цільовим призначенням. Пунктом 11.1 передбачено, що договір укладено на 1 рік, що діє з 21.07.2022 по 20.07.2023, але не довше ніж до переходу права власності на це майно до нового власника. Договором також передбачено можливість його пролонгації. Згідно з п.5.8 договору оренди орендар зобов`язувався укласти з виконавцем послуги договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, з відповідними підприємствами договори про надання комунальних послуг та надати підтверджуючи документи до Управління міського майна Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, врегулювати питання оплати за змелю відповідно до чинного законодавства.

24.10.2023 оренда вказаних приміщень була припинена та нерухоме майно Пономаренком повернуто балансоутримувачу КГЖЕП «Автозаводське», що підтверджується відповідними актами приймання-передачі нерухомого майна комунальної власності від 24.10.2023 та не заперечується сторонами.

Суду не надано доказів того, що відповідач укладав будь-які письмові договори про надання послуг з управління будинком, договори з відповідними підприємствами про надання комунальних послуг, у тому числі і не доведено укладення письмового договору між позивачем та відповідачем з постачання теплової енергії та абонентське обслуговування.

Спірні відносини, що виникли у процесі надання споживачу послуг з теплопостачання у вигляді централізованого опалення з 01.12.2022 по 31.10.2023 року регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VІІ від 09.11.2017. Відповідно до п.2 ч.1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VІІ від 09.11.2017 до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно п.5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VІІ від 09.11.2017 індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. У відповідності до ч.ч.1,3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VІІ від 09.11.2017 споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Статтею 13 вказаного вище Закону «Про житлово-комунальні послуги» передбачено порядок укладання, зміни і припинення договорів про надання комунальних послуг, у тому числі цією нормою врегульовано порядок укладення публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг. Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України.

Суд пересвідчився, що на офіційному сайті КП «Теплоенерго» опублікований публічний індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який відповідає типовому індивідуальному договору про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженому постановою КМУ від 21.08.2019 № 830.

Відповідно до п. 13 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою КМУ від 21.08.2019 № 830 в редакції постанови від 08.09.2021 № 1022, чинній на час виникнення правовідносин між сторонами, послуга з постачання теплової енергії надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статей 13 і 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги; фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги; у разі зміни права власності або користування приміщенням у багатоквартирному будинку, з попереднім власником (користувачем) якого було укладено індивідуальний договір, договір з новим власником (користувачем) вважається укладеним із дня такої зміни.

Отже, факт відсутності підписаного сторонами договору про надання послуг теплопостачання сам по собі не може бути підставою для звільнення від зобов`язання, оскільки обов`язок споживача житлово-комунальних послуг, зокрема послуг з теплопостачання, ґрунтується не тільки на письмовому договорі, але й на законі та публічному договорі приєднання, відсутність письмових договірних відносин не є підставою для звільнення від обов`язку зі сплати послуг.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що за період з 01.12.2022 по 31.10.2023 станом на 17.06.2024 заборгованість відповідача за послугу з постачання теплової енергії та абонентської плати складає 85785 грн. 45 коп., з яких 85010,68 грн. плата за постачання та 774,77 грн. абонентська плата.Сума заборгованості, розрахована позивачем із врахуванням рішень виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 1522 від 24.10.2022, № 457 від 28.03.2023, № 2299 від 23.10.2023 про початок та закінчення опалювальних періодів, відповідає вимогам Правил надання послуги з постачання теплової енергії та Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2018 року № 315 (у редакції наказу від 28 грудня 2021 року № 358), та враховує дійсні тарифи і показання вузла розподільного обліку теплової енергії. Правильність розрахунків не спростовано відповідачем.

При цьому, як вбачається із наданого суду розрахунку, за жовтень 2023 року, з врахуванням повернення майна балансоутримувачу 24.10.2023, відповідачеві не нараховувалася плата за постачання теплової енергії, нарахована плата лише за абонентське обслуговування, що відповідає вимогам закону.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області № 879 від 16.08.2022, яке чинне і на сьогоднішній день, КП «Теплоенерго» визначено виконавцем послуг з гарячого водопостачання та теплопостачання по правобережній частині м. Кременчука, у тому числі від котельні лівобережної частини міста 176 кварталу. З акту розмежування відповідальності за стан обслуговування теплоспоживальних установок і теплових мереж, укладеному КП «Теплоенерго» та ТОВ «Житлорембудсервіс» вбачається, що будинок АДРЕСА_3 (176 квартал) відноситься до сфери обслуговування та надання послуг саме КП «Теплоенерго». Також, як вбачається із долучених до справи документів, КГЖЕП «Автозаводське» укладено індивідуальний договір № 20441 про надання послуги з постачання теплової енергії з КП «Теплоенерго» на нежитлові приміщення по АДРЕСА_3 (площею 103,1 кв.м. та 96 кв.м.) шляхом підписання заяви-приєднання. Отже, належними доказами суду доведено, що теплопостачання за адресою розташування нежитлових будівель, що орендувалися відповідачем, здійснював саме позивач.

Також суд зазначає, що саме лише відсутність у приміщенні пристроїв опалення не виключає можливості отримувати послуги з теплопостачання та не позбавляє споживача обов`язку оплатити надані послуги. Орендоване відповідачем майно знаходиться у багатоквартирному будинку, який приєднаний до системи централізованого теплопостачання, оснащений вузлом обліку, що не заперечується сторонами. Відповідно до Закону України «Про теплопостачання» місцева (розподільча) теплова мережа - сукупність енергетичних установок, обладнання і трубопроводів, яка забезпечує транспортування теплоносія від джерела теплової енергії, центрального теплового пункту або магістральної теплової мережі до теплового вводу споживача. Згідно з п.24 Правил надання послуги з постачання теплової енергії розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу. Визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку (а у випадках, передбачених частиною другою статті 9 Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання, - за розрахунковим або середнім обсягом споживання) обсяг спожитої у будівлі теплової енергії включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі ведення обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) та розподіляється між споживачами в порядку, визначеному статтею 10 Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання. Обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води.

Крім цього суд зазначає, що договір припиняється за взаємною згодою сторін, шляхом розірвання або з інших підстав, передбачених законодавством або договором. Суду не доведено, що відповідач за наявності відкритого особового рахунку відмовився від користування послугами позивача або того, що договір між сторонами розірваний чи припинена його дія. Матеріали справи не містять доказів звернення відповідача чи власника майна із заявами про відключення теплопостачання, також не містять і будь-якої проектної документації, яка б засвідчувала факт відключення орендованого майна від мережі централізованого теплопостачання та доказів ненадання послуг з постачання тепла у спірний період.

На підставі викладеного суд вважає, що вказана сума боргу підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, оскількизобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 процентів річних від простроченої суми. З цих підстав на користь позивача з відповідача підлягають стягненню, нараховані три проценти річних від простроченої суми в розмірі 3296 грн. 63 коп. та 4291 грн. 25 коп. інфляційних втрат. Правильність проведення цих розрахунків відповідачем не оспорювалася.

Отже, враховуючи те, що відповідач належним чином не сплатив послуги, надані позивачем, не спростував розміру заборгованості, не надав суду доказів, що заборгованість виникла не з його вини, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог КП «Теплоенерго» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області у зв`язку із чим вони підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача сплачений ним судовий збір при подачі позову до суду у розмірі 3028 грн.

Керуючись статтями 5, 10, 13, 19, 76, 77, 81, 133, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 319, 322, 526, 530, 625ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIІI від 09.11.2017, суд, -

У Х В А Л И В:

Задовольнити позовну заяву комунального підприємства «Теплоенерго» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області (, місцезнаходження: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Софіївська, буд. 68) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ) про стягнення заборгованості.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Теплоенерго» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області заборгованість за спожиту теплову енергію у розмірі 93373 грн. 33 коп., з яких: 85010 грн. 68 коп. сума основного боргу, 774 грн. 77 коп. плата за абонентське обслуговування, 3 % річних у розмірі 3296 грн. 63 коп. та інфляційні втрати у розмірі 4291 грн. 25 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Теплоенерго» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області сплачений судовий збір в розмірі 3028 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: С.О.Фадєєва

Повне рішення складено 04.07.2025