Компаніївський районний суд Кіровоградської області
Справа № 391/679/21
Провадження № 2/391/9/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.06.2025р.селище Компаніївка

Компаніївський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Козюменської В.В.,

при секретарі - Рогожкіній І.Ю.,

за участю представника позивача адвоката Ляшенко-Гаркуша О.В.,

представників відповідачів: адвокатів Євладенко Л.С., Захарченко І.В.,

представника Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області Суховенко В.М.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання протиправними та скасування рішення, скасування державної реєстрації земельної ділянки, зобов`язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить: визнати протиправними та скасувати рішення Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області № 4280, № 4281, №4283, №4284, 4285 від 23.09.2021 року, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, зобов`язати вчинити дії, припинити право власності, визнати право оренди за ОСОБА_1 .

Позов обґрунтовано наступним чином.

29 жовтня 2002 року між Компаніївською районною державною адміністрацією в особі її голови Резніка В.В., який діяв на підставі закону про місцеве самоврядування з одного боку та ОСОБА_1 , згідно розпорядження голови Компаніївської районної державної адміністрації від 04 липня 2002 року № 272-р, було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 8,1 га, в тому числі ріллі - 8,1 га з метою ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходилась на території Нечаївської сільської ради Компанїївського району Кіровоградської області. Відповідно до п.2.2 договору, Договір укладено на термін 10 (десять) років, починаючи з дати його реєстрації.

Даний договір було посвідчено державним нотаріусом Компаніївської державної нотаріальної контори Івановою О.О. та зареєстровано 29 жовтня 2002 року.

Орендар належним чином користувався наданою земельною ділянкою, сплачував усі необхідні платежі та діяв виключно у межах закону.

26.11.2012 розпорядженням голови Компаніївської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 970-р було вирішено продовжити термін дії договору оренди землі від 29 жовтня 2002 року № 7. На підставі розпорядження було укладено додаткову угоду змін та доповнень до договору оренди землі від 29 жовтня 2002 року, №7, який було зареєстровано у відділі Держкомзему у Компаніївському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.11.2012 р. за 92474.

Відповідно до змісту даної додаткової угоди, сторони дійшли згоди викласти пункт 2.2. розділу 2 договору оренди землі від 29 жовтня 2002 року реєстраційний № 7 у такій редакції: Договір укладається на термін 20 (двадцять) років з моменту підписання даної угоди та її державної реєстрації».

Тобто, відповідно до вимог чинного законодавства, договір оренди земельної ділянки діє до 29.11.2032 року.

Пунктом 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. Відтак ОСОБА_1 має в своєму користуванні земельну ділянку загальною площею 8,1 га, яка знаходилась на території Нечаївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області, яка була надано йому для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі договору оренди землі від 29 жовтня 2002 року реєстраційний № 7 та який діє до 29.11.2032 року.

Даний договір не розривався, жодних претензій з боку власників земельної ділянки до орендаря не надходило, порушення чинного земельного законодавства з боку орендаря не допускалось.

28.04.2021було прийнято Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин», яким було доповнено розділ X "Перехідні положення" Земельного кодексу України пунктом 24 такого змісту: «З дня набрання чинності цим пунктом землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад, крім земель, зазначених в п. а-е.

На даний час розпорядником земельної ділянки, яка перебуває у користуванні заявника, є Компанїївська селищна рада Кропивницького району Кіровоградської області.

На чотирнадцятій сесії Компаніїської селищної ради восьмого скликання, яка відбулась 31 серпня 2021 року, були прийняті рішення № 3664, № 3661, 3662, 3741, 3470, відповідно до змісту яких ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення у власність для ведення особистого селянського господарства у розмірі 2,0000 га за рахунок земельної ділянки, яка перебуває у користуванні ОСОБА_1 на підставі договору оренди землі від 29 жовтня 2002 року реєстраційний № 7.

В подальшому, на підставі вище вказаних дозволів, особами було розроблено проекти землеустрою щодо відведення у приватну власність земель та сформовані земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:000:0228, :02:000:0239, :02:000:0227, :02:000:0242, :02:000:0249, цільове призначення: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, Місце розташування: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада.

На п`ятнадцятій сесії Компаніїської селищної ради восьмого скликання, яка відбулась 23 вересня 2021 року, були прийняті рішення № 4285, 4284,4280,4281, 4283, про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність, відповідно до змісту яких було вирішено затвердити проекти землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянам ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 та передачу земельних ділянок у власність зазначених громадян.

Вказані земельні ділянки перебувають у приватній власності вищезазначених осіб.

Передача земельної ділянки, яка перебуває у користуванні заявника, відбулась шляхом незаконного застосування безоплатної приватизації земель фізичними особами.

При прийнятті рішень про надання у приватну власність земельних ділянок, Компаніївська селищна рада в обов`язковому порядку запитує інформацію в районному відділі Держгеокадастру щодо наявності прав на земельну ділянку, яка пропонується для передачі.

Саме районні відділи Держгеокадастру відповідальні за зберігання архіву всіх державних актів на право постійного користування, ведення книг щодо старих договорів оренди.

Відповідно до частини 5 статті 116 Земельного кодексу України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Жодних погоджень, заяв про припинення договору оренди чи будь-яких інших документів щодо земельної ділянки, яка перебуває у користуванні заявника на праві оренди, не підписувалось, не подавалось до Компаніївської селищної ради.

Окрім того, на момент подання даної заяви, ОСОБА_1 продовжує сплату орендної плати за користування земельної ділянки, яка надходить на рахунок Компаніївської селищної ради, тобто, відповідний орган місцевого самоврядування в обов`язковому порядку був обізнаний щодо якої земельної ділянки надходять кошти і проте, хто є орендарем якої землі на території громади.

Тобто, Компаніївська селищна рада в супереч закону, передала земельну ділянку у приватну власність, яка обтяжена користуванням заявника, без будь-якої згоди на це останнього та без припинення у встановлений законом порядок.

Рішення Компаніївської селищної ради про надання дозволів та про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність прийняті з порушенням вимог чинного законодавства, є незаконними та створили ситуацію, коли особа, маючи чинний договір оренди, позбавлена можливості господарювати на земельній ділянці, яка є предметом такого договору, оскільки остання незаконно перебуває у приватній власності осіб.

Спір у цій справі пов`язаний із незаконним формуванням земельних ділянок та передачу їх у приватну власність через механізм безоплатної приватизації, а отже такі права власності фізичних осіб підлягають скасуванню.

У зв`язку з викладеним, позивач просив задовольнити позовні вимоги.

Компаніївською селищною радою Кіровоградської області надано до суду відзив відповідно до якого Компаніївська селищна рада - це орган місцевого самоврядування, який вирішує питання місцевого значення в межах Конституції та Законів України.

Відповідно до п. «б» ч. 1 ст. 12 Земельного кодексу України - до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить - передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» - рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень. Рішення ради приймається на її пленарному засіданні після обговорення більшістю депутатів від загального складу ради.

Рішення ради щодо безоплатної передачі земельної ділянки комунальної власності у приватну власність (крім земельних ділянок, що перебувають у користуванні громадян, та випадків передачі земельної ділянки власнику розташованого на ній жилого будинку, іншої будівлі, споруди) приймається не менш як двома третинами голосів депутатів від загального складу ради.

29.10.2002 року між Компаніївською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 8,1 га, в тому числі ріллі - 8,1 га з метою ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходилась на території Нечаївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

Відповідно до п. 2.2 вище зазначеного договору, договір укладено на термін 10 (десять) років, починаючи з дати його реєстрації.

29 жовтня 2002 року договір посвідчено державним нотаріусом Компаніївської державної нотаріальної контори Івановою О.О.

Також, відповідно до розділу 8 зазначеного договору - цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами, нотаріального посвідчення та державної реєстрації у Нечаївській сільській раді. Договір укладено у чотирьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, які знаходяться: Перший - у орендодавця Компаніївській районній державній адміністрації; Другий - у орендаря ОСОБА_1 ; Третій - у Компаніївській державній нотаріальній конторі; Четвертий - у Нечаївській сільській раді.

Вважаємо за необхідне зауважити, що Компаніївська районна державна адміністрація, як юридична особа припинена 31.08.2021 року. Компаніївська селищна рада не є правонаступником Компаніївської райдержадміністрації. Інформація щодо укладених Компаніївською райдержадміністрацією договорів оренди земельних ділянок та додаткових угод до них в Компаніївській селищній раді відсутня.

15.03.2020року Нечаївська сільська рада, як юридична особа припинена, шляхом розформування та приєднання до Компаніївської селищної ради.

У Компаніївської селищної ради, як правонаступника Нечаївської сільської ради, також відсутні відомості щодо реєстрації договору оренди земельної ділянки від 29.10.2002 року.

29.12.2012 року між Компаніївською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду змін та доповнень до договору оренди землі від 29.10.2002 року реєстраційний №7, відповідно до якої «Договір укладається на термін 20 (двадцять) років з моменту підписання даної угоди та її державної реєстрації».

Щодо Державної реєстрації договорів оренди землі до 2013 року -з 2011 року відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 за № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі» (зі змінами), що діяла до 01.01.2013, відповідними повноваженнями були наділені територіальні органи Держземагентства за місцем розташування земельної ділянки,

З 01.01,2013 набрали чинність Закон України «Про Державний земельний кадастр», постанова Кабінету Міністрів України від 17,10.2012 № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», зміни до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». З прийняттям зазначених нормативних актів повноваження щодо державної реєстрації прав на земельні ділянки та скасування державної реєстрації цих прав не розповсюджуються на компетенцію органів земельних ресурсів України.

Відповідно до ст. ст. 125, 126 ЗК України - право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Положеннями ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивачем не надано докази щодо державної реєстрації додаткової угоди №7, зокрема у Формі витягу (інформаційної довідки), виданої територіальним відділом Держгеокадастру за місцем розташування земельної ділянки або відомостей про внесення до Державного реєстру речових прав.

Тому не має обгрунтованих підстав вважати укладену між Компаніївською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 додаткову угоду змін та доповнень до договору оренди землі від 29.10.2002 року реєстраційний №7, відповідно до якої «Договір укладається на термін 20 (двадцять) років з моменту підписання даної угоди та її державної реєстрації» чинною.

2.При цьому, спірній земельній ділянці не було присвоєно кадастрового номеру станом на 26 серпня 2021 року (на момент звернення Відповідачів з клопотанням про надання дозволу на розробку проекту землеустрою до Компаніївської селищної ради).

Так, згідно до ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Із запровадженням з 2013 року автоматизованої системи Державного земельного кадастру - Національної кадастрової системи кожен власник, землекористувач земельної ділянки має змогу за допомогою порталу «Публічна кадастрова карта України» перевірити - чи внесено його земельну ділянку до державної кадастрової системи та наскільки правильними і достовірними є відомості про неї.

На сьогодні Державний земельний кадастр містить інформацію про сформовані та зареєстровані земельні ділянки, відомості про які внесено до нього на підставі відповідної документації із землеустрою, яка передбачена статтею 21 Закону України Про Державний земельний кадастр.

Згідно пункту 2 розділу VII Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

У разі якщо до 1 січня 2013 року була розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про надання або передачу земельної ділянки у власність або надання в користування, у тому числі на умовах оренди, а відомості про таку земельну ділянку не внесені до Державного реєстру земель, державна реєстрація такої земельної ділянки здійснюється на підставі зазначеної технічної документації із землеустрою в порядку, встановленому законом.

Відповідно пункту 115 Постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051 Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру необхідно виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у землевпорядній організації.

Позивачем з грудня місяця 2012 року до грудня 2021 року не здійснено ніяких заходів щодо внесення повних та достовірних відомостей про земельну ділянку, речові права на яку зареєстровано до 01 січня 2013 року, до Державного земельного кадастру України, а саме: присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, не виготовлено технічної документації із землеустрою та не внесено відомості про земельну ділянку до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

З, Щодо порядку набуття земельних ділянок у власність громадянами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Питання набуття громадянами України земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства із земель державної та комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації врегульовані статтями 116, 118, 121 Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 р. та ст. 5 Закону «Про особисте селянське господарство» від 15 травня 2003 року. Згідно з ч. 1 ст. 116 ЗКУ громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених Земельним кодексом України,

Так, відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України - громадяни зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства), У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею.

Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об`єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко- економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно- територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

Клопотання подані Відповідачами відповідають вимогам чинного законодавства України (копії додаються). На плані-схемі бажаної земельної ділянки, виготовленої з використанням Публічної кадастрової карти України, відомості про обмеження щодо використання земельної ділянки відсутні.

При цьому, вважаємо за необхідне зауважити, що чинним законодавством України, зокрема Земельним кодексом України, не передбачено звернення в обов`язковому порядку органів місцевого самоврядування при прийнятті рішень про надання у приватну власність земельних ділянок до Держгеокадастру щодо наявності прав на земельну ділянку, яка пропонується для передачі.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України Про державний земельний кадастр» передбачено - «Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами», а також «кадастрова карта (план) - графічне зображення, що містить відомості про об`єкти Державного земельного кадастру».

Відповідно до ст. 2 Закону України Про державний земельний кадастр» - Державний земельний кадастр ведеться з метою інформаційного забезпечення органів державної влади та органів місцевого самоврядування, фізичних та юридичних осіб при: регулюванні земельних відносин; управлінні земельними ресурсами; організації раціонального використання та охорони земель; здійсненні землеустрою; проведенні оцінки землі; формуванні та веденні містобудівного кадастру, кадастрів інших природних ресурсів; справлянні плати за землю.

Тобто, Публічна кадастрова карта України - це єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Відповідно до ч. 9 ст. 21 Закону України Про державний земельний кадастр» (Підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру) - Відомості про речові права на земельні ділянки, що виникли до 1 січня 2013 року, вносяться центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, до Державного земельного кадастру із Державного реєстру земель та документів, що відповідно до законодавства, яке діяло до 1 січня 2013 року, посвідчували право власності або право користування землею (земельними ділянками), а також книг записів (реєстрації) таких документів.

Відомості про розподіл земель за формами власності і видами речових прав вносяться до Державного земельного кадастру відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На момент звернення Відповідачів до Компаніївської селищної ради відомості про формування та інформація про право власності та інші речові права на спірну земельну ділянку в Публічній кадастровій карті були відсутні.

4.Позивачем на сторінках 6 та 7 позовної заяви зазначено «У відповідності до статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Разом з тим, пункт 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр» визначає, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера...

28.04.2021року було прийнято Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин», яким було доповнено розділ X «Перехідні положення» Земельного кодексу України пунктом 24 такого змісту: «З дня набрання чинності цим пунктом землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад, крім земель, зазначених в п.а-е:

Вважаємо за необхідне зауважити, що спірна земельна ділянка перейшла у комунальну власність Компаніївської селищної ради, як не сформована.

Тому, керуючись вище викладеним, рішення п`ятнадцятої сесії Компаніївської селищної ради восьмого скликання, а саме:

-рішення від 23.09.2021 року №4280 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці ОСОБА_5 у власність для ведення особистого селянського господарства (код згідно КВЦПЗЮ1.03) загальною площею 2,000 га, за адресою: Кіровоградська область Кропивницький район, Компаніївська селищна рада, (ОТГ) та передачу у власність земельної ділянки громадянці ОСОБА_5 »;

-рішення від 23.09.2021 року №4281 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_6 у власність для ведення особистого селянського господарства (код згідно КВЦПЗЮІ.ОЗ) загальною площею 2,0000 га, за адресою: Кіровоградська область Кропивницький район, Компаніївська селищна рада, (ОТГ) та передачу у власність земельної ділянки громадянину ОСОБА_6 »;

-рішення від 23.09.2021 року №4283 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці ОСОБА_2 у власність для ведення особистого селянського господарства (код згідно КВЦПЗЮІ.ОЗ) загальною площею 2,0000 га, за адресою: Кіровоградська область Кропивницький район, Компаніївська селищна рада, (ОТГ) та передачу у власність земельної ділянки громадянці ОСОБА_2 »;

-рішення від 23.09.2021 року №4284 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці ОСОБА_3 у власність для ведення особистого селянського господарства (код згідно КВЦПЗЮ1ЮЗ) загальною площею 1,5259 га, за адресою: Кіровоградська область Кропивницький район, Компаніївська селищна рада, (ОТГ) та передачу у власність земельної ділянки громадянці ОСОБА_3 »;

-рішення від 23.09.2021 року №4285 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці ОСОБА_4 у власність для ведення особистого селянського господарства (код згідно КВЦПЗЮІ.ОЗ) загальною площею 2,0000 га, за адресою: Кіровоградська область Кропивницький район, Компаніївська селищна рада, (ОТГ) та передачу у власність земельної ділянки громадянці ОСОБА_4 » - прийняті відповідно до норм чинного законодавства України.

У зв`язку з вищевикладеним, просить в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , що викладені в позові від 23 грудня 2021 року про визнання протиправними та скасування рішення, скасування державної реєстрації земельної ділянки, зобов`язання вчинити дії - відмовити в повному обсязі. (т.1, а.с.84-89)

Представником відповідача Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області подано відзив, в якому просили суд відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на наступне.

29 жовтня 2002 року між Компаніївською районною державною адміністрацією в особі її голови Резніка Віктора Віталійовича, який діяв на підставі закону про місцеве самоврядування з одного боку та ОСОБА_1 , згідно розпорядження голови Компаніївської районної державної адміністрації від 04 липня 2002 року № 272-р, було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 8,1 га, в тому числі ріллі - 8,1 га з метою ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходилась на території Нечаївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

Відповідно до п.2.2 даного договору, договір було укладено на термін 10 (десять) років, починаючи з дати його реєстрації. Даний договір було посвідчено державним нотаріусом Компаніївської державної нотаріальної контори Івановою О.О. та зареєстровано 29 жовтня 2002.

Орендар належним чином користувався наданою земельною ділянкою, сплачував усі необхідні платежі та діяв у виключно у межах закону.

26 листопада 2012 розпорядженням голови Компаніївської райнної державної адміністрації Кіровоградської області № 970-р було вирішено продовжити термін дії договору оренди землі від 29 жовтня 2002 року № 7.

На підставі вище вказаного розпорядження було укладено додаткову угоду змін та доповнень до договору оренди землі від 29 жовтня 2002 року реєстраційний № 7, який було зареєстровано у відділі Держкомзему у Компаніївському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.11.2012 за 02474.

Відповідно до змісту даної додаткової угоди, сторони дійшли згоди викласти пункт 2.2. розділу 2 договору оренди землі від 29 жовтня 2002 року реєстраційний № 7 у такій редакції: Договір укладається на термін 20 (двадцять) років з моменту підписання даної угоди та її державної реєстрації».

Тобто, відповідно до вимог чинного законодавства, договір оренди земельної ділянки діє до 29.11.2032 року.

На даний час розпорядником земельної ділянки, яка перебуває у користуванні заявника, є Компаніївська селищна рада Кропивницького району Кіровоградської області.

Як стало відомо на чотирнадцятій сесії Компаніїської селищної ради восьмого скликання, яка відбулась 31 серпня 2021 року були прийняті рішення № 3664, 3661, 3662, 3741, 3470 відповідно до змісту яких ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо від ведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення у власність для ведення особистого селянського господарства у розмірі 2,0000 га за рахунок земельної ділянки, яка перебуває у Користуванні ОСОБА_1 на підставі договору оренди землі від 29.10.2002 р., №7.

В подальшому, на підставі вище вказаних дозволів, особами було розроблено проекти землеустрою щодо відведення у приватну власність земель та сформовані земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:000:0228, :02:000:0239.

:02:000:0227, :02:000:0242, :02:000:0249, цільове

призначення: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, Місце розташування: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компанїївська селищна рада.

На п`ятнадцятій сесії Компаніїської селищної ради восьмого скликання, яка відбулась 23 вересня 2021 року були прийняті рішення № 4285, 4284,4280,4281, 4283, про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність, відповідно до змісту яких було вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_3 та передано у власність земельну ділянку загальною площею 1,5259 га, з них 1,5259 га, - пасовища, для ведення особистого селянського господарства (КВЦПЗ - А.01.03), кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0228, яка розташована на території Компаніївської селищної ради за межами населеного пункту с. Нечаївка Кропивниць кого району Кіровоградської області, затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_5 та передано у власність земельну ділянку загальною площею 2 га, з них 2,0000 га, - пасовища, для ведення особистого селянського господарства (КВЦПЗ - А.01.03), кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0242, яка розташована на території Компаніївської селищної ради за межами населеного пункту с. Нечаївка Кропивницького району Кіровоградської області, затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_2 та передано у власність земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, з них 2,0000 га, - пасовища, для ведення особистого селянського господарства (КВЦПЗ - А.01.03), кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0227, яка розташована на території Компаніївської селищної ради за межами населеного пункту с. Нечаївка Кропивницького району Кіровоградської області, затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_6 та передано у власність земельну ділянку загальною площею 2 га, з них 2,0000 га, - пасовища, для ведення особистого селянського господарства (КВЦПЗ - А.01.03), кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0249, яка розташована на території Компаніївської селищної ради за межами населеного пункту с. Нечаївка Кропивницького району Кіровоградської області, затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_4 та передано у власність земельну ділянку загальною площею 2 га, з них 2,0000 га, - пасовища, для ведення особистого селянського господарства (КВЦПЗ - А.01.03), кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0239. яка розташована на території Компаніївської селищної ради за межами населеного пункту с. Нечаївка Кропивницького району Кіровоградської області.

Наразі дані земельні ділянки перебувають у приватній власності вище вказаних громадян.

У даному випадку суб`єктом, уповноваженим на розпорядження земельними ділянками сільськогосподарського призначення комунальної власності на території Компаніївської територіальної громади є Компаніївська селищна рада.

При прийнятті рішень про надання у приватну власність земельних ділянок, селищна рада в обов`язковому порядку запитує інформацію, щодо наявності прав на земельну ділянку, яка пропонується для передачі.

Відповідно до частини 5 статті 116 Земельного кодексу України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Враховуючи вище викладене приходимо до висновку, що позивачем не правильно визначено сторін по справі, оскільки помилку допущено селищною радою, яка в подальшому призвела до відповідних наслідків, в тому числі і реєстрації земельних ділянок в державному земельному кадастрі. Тому Головне управління не є належним відповідачем оскільки не порушувало прав позивача, а тому у разі задоволення позовних вимог не повинно сплачувати понесені судові витрати позивача, також і особи які отримали земельні ділянки у власність взагалі не мають бути відповідачами, оскільки землі отримували відповідно до Земельного законодавства України та у відповідності до Земельного кодексу України, оскільки розгляд заяв здійснювала селищна рада яка є належним розпорядником оспорюваної земельної ділянки.

Відповідно до позовних вимог про скасування в державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки, Головне управління повідомляє, що ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Таким чином скасування державної реєстрації речового права можливе лише при ухваленні судом рішення про припинення відповідних зареєстрованих речових прав.

Враховуючи вище викладене, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювало свої дії в рамках чинного законодавства та відповідно до земельного законодавства, тому ніяким чином не порушувало права ОСОБА_1 .

Враховуючи викладене, просили в задоволенні позовних вимог відмовити. (Т.1 а.с.121-126).

Відповідач ОСОБА_5 надала до суду відзив на позовну заяву, згідно якого відповідач зазначила, що Договір оренди, укладений 29.10.2002 р., посвідчений Компаніївською державною нотаріальною конторою та зареєстрований Нечаївською сільською радою Компаніївського району Кіровоградської області терміном на 10 років, тобто до 29.10.2012 р. Додаткову угоду змін та доповнень до даного договору оренди землі було укладено строком на 20 років, проте, не зазначено дату укладення додаткової угоди. Зареєстровано угоду у відділі Держкомзему у Компаніївському районі, про що у Державному реєстрі вчинено запис від 29.11.2012 р. №02474. Тобто даною угодою було продовжено термін договору на підставі розпорядження голови Компаніївської районної державної адміністрації Кіровоградської області №9870-р від 26.11.2012 р., згідно заяви ОСОБА_1 від 09.11.2012 р.

Відповідно до п.4 Умови зміни, припинення і розірвання договору, однією з підстав припинення договору є закінчення його строку. Тобто зміни і доповнення внесені до договору, дія якого припинена станом на 29.10.2012 р., не мають жодної юридичної сили, так як, в даному випадку могло мати місце лише поновлення договору на новий строк. Тобто підстави для задоволення позову відсутні. (Т.1 а.с.225-228)

Представником позивача ОСОБА_1 адвокатом Ляшенко О.В. подано відповідь на відзив Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області, відповідно до якого:

У своєму відзиві Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області не заперечує той факт, що позивач має діючий договір оренди землі, який є чинний, спірні земельні ділянки є сформованими за рахунок орендованої позивачем земельної ділянки та з боку Компанїївської селищної ради, яка була розпорядником земель комунальної власності, допущені порушення прав та інтересів ОСОБА_1 , як орендаря.

ОСОБА_1 має в своєму користуванні земельну ділянку загальною площею 8,1 га, яка знаходилась на території Нечаївської сільської ради Компанїївського району Кіровоградської області, яка була надано йому для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі договору оренди землі від 29 жовтня 2002 року реєстраційний № 7 та який діє до 29.11.2032 року.

Разом з тим, пункт 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначає, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежні від присвоєння їм кадастрового номера.

На даний час розпорядником земельної ділянки, яка перебуває у користуванні заявника, є Компаніївська селищна рада Кропивницького району Кіровоградської області.

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області прийшло до висновку, що помилку допущено селищною радою, яка в подальшому призвела до відповідних наслідків, в тому числі і реєстрації земельних ділянок в державному земельному кадастрі.

Як зазначає Відповідач, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області та фізичні особи не можуть бути відповідачами у цій справі та компенсувати судовий збір за результатами розгляду справи.

Так, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 4 вересня 2018 року у справі № 823/2042/16 (провадження № 11-377апп18) зроблено висновок, що «спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації речового права на нерухоме майно чи обтяження такого права за іншою особою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є цивільно-правовим. А тому вирішення таких спорів здійснюється за правилами цивільного або господарського судочинства залежно від суб`єктного складу сторін. Належним відповідачем у справах за позовом про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права чи обтяження має бути особа, право чи обтяженні якої зареєстровано».

Тобто, фізичні особи в даному випадку є належними відповідачами у даній справі,

Як зазначалось раніше і що не заперечується Відповідачем, додаткову угоду і продовження спірного договору оренди було зареєстровано у відділі Держкомзему у Компаніївському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.11.2012 за 02474, правонаступником якого є Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, тобто Відповідач мав відомості (і зобов`язаний був перевірити про діючий договір оренди землі до проведення державної реєстрації, а отже такими діями також порушено права позивача.

Тобто, Відповідачем визнається порушення прав позивача на спірні земельні ділянки, а підставами для відмови у задоволені позову вбачається лише неналежний суб`єктний склад судової справи, проте вище викладеними нормами та судовою практикою дана позиція спростовується.

Окрім того, саме на відповідача - Головне управління Держгеокадастру Кіровоградській області законом покладено обов`язок вчинити дії, які відновлять порушені права позивача - скасування державної реєстрації земельних ділянок та закриття, поземельних книг. (Т.1 а.с.133-136).

Представником позивача ОСОБА_1 адвокатом Ляшенко О.В. подано відповідь на відзив Компаніївської селищної ради Кіровоградській області, відповідно до якого, станом на 29.12.2012 року (на момент державної реєстрації додаткової угоди до договору оренди), державну реєстрацію договорів оренди землі (додаткових угод) у книзі реєстрації здійснювали оператори (реєстратори) - структурні підрозділи державного підприємства «Центр державного земельної кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» (далі - Центр ДЗК), у межах повноважень якого перебувала земельна ділянка (за місцем знаходження).

Оскільки додаткова угода між ОСОБА_1 та Компаніївською РДА (Орендодавець) зареєстровано у відділі Держкомзему у Компаніївському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.11.2012 за 02474, і відповідно права оренди ОСОБА_1 було проведено відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення відповідних правовідносин, а тому набув чинності строком на 20 (двадцять) років та діє в даний час, і до 29.11.2032 року.

Тобто, твердження Компаніївської селищної ради щодо відсутності доказів реєстрації додаткової угоди, якою було продовжено дію договору оренди землі, за рахунок якої сформувались спірні земельні ділянки, є спростованими.

Питання розпорядника земель комунальної та державної власне вирішувалось не в порядку правонаступництва, як помилково вважає Відповідач (після РДА або Нечаївської селищної ради), а в порядку внесення змін до профільних законодавчих актів, які визначають компетенцію державних органів та органів місцевого самоврядування щодо розпорядження землями сільськогосподарського призначення.

Враховуючи те, що у власність Компаніївської селищної ради перейшли усі землі в межах юрисдикції територіальної громади, вона повинна була бути обізнана щодо дію' договорів оренди земель, за які їм надходить орендна плата.

Враховуючи те, що розпорядник, до прийняття рішення щодо заяв на безоплатну приватизацію земель комунальної власності, повинен перевірити такі заяви та додані документи на відповідність вимогам закону, це є прямий обов`язок селищної ради перевірити, чи не перебуває бажана земельна ділянка у користуванні осіб.

Враховуючи те, що договір оренди землі та додаткова угода була зареєстрована у відповідно до вимог чинного законодавства на момент їхнього укладання, позиція селищної ради щодо недотримання вимог закону є неправильними та помилковими.

Пункт 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначає, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Обов`язку присвоєння кадастрового номеру та внесення відомостей до реєстру речових прав на нерухоме майно особам, які мають зареєстроване право в державному земельному реєстрі, немає.

Відсутність погодження землекористувача на вилучення із його користування земельної ділянки для передачі у приватну власність та затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки у приватну власність без припинення договору оренди землі є незаконним, а отже і не може вважатися правомірними діями з боку Відповідачів. (Т.1 а.с.163-167).

Представником позивача ОСОБА_1 адвокатом Ляшенко О.В. подано відповідь на відзив ОСОБА_5 , відповідно до якого укладений між ОСОБА_1 та Компаніївською РДА договір оренди землі відповідає всім вимогам, передбаченим ст. 15 зазначеного Закону.

Станом на 29.12.2012 р. (на момент державної реєстрації додаткової угоди до договору оренди), державну реєстрацію договорів оренди землі (додаткових угод) у книзі реєстрації здійснювали оператори (реєстратори) структурні підрозділи державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах (Центр ДЗК), у межах повноважень якого перебувала земельна ділянка (за місцем знаходження).

Оскільки додаткова угода між ОСОБА_1 та Компаніївською РДА (орендодавець) зареєстровано у відділі Держкомзему у Компаніївському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.11.2012 р. за 02474, і відповідно права оренди ОСОБА_1 було проведено відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення відповідних правовідносин, а тому набув чинності строком на 20 років та діє в даний час, і до 29.11.2032 р. (Т.1 а.с.235-238)

Ухвалою судді Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 23.12.2021 року, під головуванням судді ОСОБА_8 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження призначено підготовче судове засідання (Т.1 а.с.69-73). Ухвалою Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 19.07.2022 року, призначено справу до судового розгляду (Т. 2 а.с.19- 20).

Розпорядженням керівника апарату Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 24.02.2023 року призначено повторний авторозподіл справи в зв`язку з виходом судді ОСОБА_8 у відставку(Т.2 а.с.84).

Ухвалою суду від 02.03.2023 справу прийнято до провадження судді Козюменської В.В. (Т. 2 а.с.86).

Ухвалою суду від 16.11.2023 задоволено клопотання представника відповідача ОСОБА_4 адвоката Захарченко І.В. - приєднано да матеріалів справи листи від 13.10.2023 року, 20.10.2023 року, 26.10.2023 року, 02.11.2023 року та Витяги з ЄДРПОУ від 13.11.2023 року, витребувано в позивача оригінал договору (Т.2 а.с.257-258).

Ухвалою суду від 11.02.2025 задоволено клопотання представника відповідача про витребування доказів від Головного управління Деоржгеокадастру в Кіровоградській області (Т.4. а.с. 241).

Ухвалою суду від 01.05.2025 в задоволенні клопотання представників відповідачів адвокатів Захарченка І.В., адвоката Євладенко Л.С. про заміну заходу забезпечення позову відмовлено.

Ухвалою суду від 01.05.2025 в задоволенні клопотання представника позивача адвоката Ляшенко-Гаркуша О.В. про залучення в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області, Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області - відмовлено.

Ухвалою суду від 16.06.2025 в задоволенні клопотання представника відповідача адвоката Захарченка І.В. про закриття провадження у справі в частині позовної вимоги про визнання права оренди за ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 8,1 га, яка знаходиться на території Нечаївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області на підставі договору оренди землі від 29.10.2002 р., відмовлено.

Представник позивача адвокат Ляшенко-Гаркуша О.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, надала пояснення, аналогічні поясненням, викладеним в позовній заяві. Крім того, звертала увагу, що чинне законодавство України зобов`язує Компаніївську селищну раду цікавитися власним майном не тільки у ролі власника, але й обліковувати, публікувати в обов`язковому порядку інформацію щодо такого майна, як органом місцевого самоврядування, зокрема, щодо наявних орендарів земель комунальної власності, вільних земель для приватизації тощо.

Такий обов`язок є дуже актуальним і обов`язковим до виконання, коли до громади переходить значний обсяг земельного ресурсу від держави.

Орган місцевого самоврядування, до якого звернулася фізична особа з клопотанням про отримання безоплатно земельну ділянку, повинен здійснити певну перевірку бажаної заявником землі. В першу чергу, чи перебуває така земельна ділянка в користуванні. Оскільки в випадку наявності таких фактів, заявник повинен був би надати погодження користувача. За відсутності погодження та при наявному користуванні, не є законною підставою для відмови у наданні дозволу на розроблення документації заявнику.

Також представник позивача звертала увагу на те, що на території Компаніївського району територіальним органом Державного комітету із земельних ресурсів був Відділ Держкомзему у Компаніївському районі, на який було покладеного виконання вищезазначених функцій.

Враховуючи перехідний період щодо створення та ліквідації органів, які здійснювали на той період державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок та додаткових угод, ОСОБА_1 не було повернуто оригінал додаткової угоди, його місце знаходження наразі позивачу невідомо. Позивач здійснював пошуку оригіналу додаткової угоди в архіві Кропивницької РД (військової) адміністрації (правонаступника Компаніївської РДА), проте згідно відповіді від 23.11.2023 р. відповідна додаткова угода до архівного відділу Кропивницької районної військової адміністрації на зберігання не надходила.

Додаткову угоду було зареєстровано у відділі Держкомзему у Компаніївському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.11.2012 р. за №02474, і відповідно право оренди ОСОБА_1 було проведено відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення відповідних правовідносин, а тому набув чинності строком на 20 років та дає на даний час, і до 29.11.2032 р.

Представник відповідача Компаніївської селищної ради Кіровоградської області Суховенко В.В. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, надала пояснення, аналогічні тим, що викладені в відзиві на позовну заяву.

Представник відповідача ОСОБА_5 , адвокат Євладенко Л.С. в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог, надала пояснення аналогічні тим, що викладені в відзиві на позовну заяву. Крім того зазначила, що вважає рішення Компаніївської селищної ради Кіровоградської області законним, оскільки її довіритель мала право на отримання такої земельної ділянки безкоштовно, й даних щодо заборони надання їй земельної ділянки не було. Також звертала увагу на те, що строк додаткової угоди закінчився 29.11.2022 р., оскільки виправлення помилки, якщо така мала місце, відповідно до вимог законодавства не було.

Представник відповідача ОСОБА_4 адвокат Захарченко І.В. в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог, звертав увагу суду на те, що оригінал додаткової угоди змін та доповнень до договору оренди землі від 29.10.2002 р. №7 відсутній. Копія не посвідченої нотаріально додаткової угоди змін та доповнень є підробленою в частині відомостей про реєстрацію. Це доводиться, в тому числі тим, що її примірники відсутні в архіві Компаніївської РДА та ГУ Держгеокадастру.

Також представником відповідача ОСОБА_4 адвокат Захарченко І.В. суду було надано: відповідь ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області від 02.11.2023 р., згідно якої у зв`язку з тим, що земельна ділянка надана ОСОБА_1 в оренду згідно договору оренди від 29.10.2022 р. не була внесена до Державного земельного кадастру відсутня можливість перевірити, чи входить земельна ділянка з кадастровим номером :02:00:0239 до геометрії орендованої земельної ділянки; відповідь ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області від 26.10.2023 р., згідно якої на території Компаніївського району Кіровоградської області територіальним органом Державного комітету із земельних ресурсів був Відділ Держкомзему у Компаніївському районі, на який було покладено виконання функцій державної реєстрації, зокрема, договорів оренди;

відповідь ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області від 13.10.2023 р., відповідно до якої за інформацією Відділу №2 Управління надання адміністративних послуг ГУ 29.10.2002 р. між ОСОБА_1 та Компаніївською РДА, згідно розпорядження голови Компаніївської РДА від 04.07.2002 р. №272-р укладено договір оренди земельної ділянки на строк 10 років, яка знаходиться на території Нечаївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

29.10.2002 р. даний договір посвідчено державним нотаріусом Компаніївської державної нотаріальної контори Івановою О.О. та вказано, що договір підлягає реєстрації в Нечаївській сільській раді та містить запис зареєстровано 29.10.2002 р. №7. Оригінал договору оренди землі в архіві Відділу відсутній.

Додаткову угоду змін і доповнень до договору оренди землі від 29.10.2002 р. №7, зареєстровано у відділі Держкомзему у Компаніївському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.11.2012 р. №02474. Оригінал вказаної додаткової угоди в архіві Відділу відсутній.

За інформацією відділу на момент укладення договору оренди землі та додаткової угоди земельна ділянка н була внесена до Державного земельного кадастру, кадастровий номер земельній ділянці не присвоювався.

Також ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області від 18.10.2023 р. зазначило щодо неможливості надати відомості з поземельної книги відносно спірної земельної ділянки, оскільки поземельна книга в паперовому та електронному вигляді не збереглася в архіві відділу. Відомості про вищевказану земельну ділянку не були перенесені з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру. (Т.2. а.с.207-229).

Крім того, представник відповідача адвокат Захарченко І.В. вказував, що за змістом оригіналу Книги записів про державну реєстрацію додаткової угоди, сформований з використанням автоматизованої системи строк дії оренди земельної ділянки закінчився 29.11.2022 р., оскільки виправлення технічних помилок здійснюється шляхом внесення відповідних відомостей до автоматизованої системи та формування з її використанням нових аркушів Книги записів. Оскідбки в даному випадку такого виправлення не відбулося, тому слід вважати строк дії договору оренди землі до 29.11.2022 р.

Представник відповідача ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області Коробєйнікова А.І. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, надала пояснення, аналогічні тим, що викладені в відзиві на позовну заяву. Крім того повідомила, що державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером № :02:000:0228 провів відділ № 2 управління у Сарненському районі Головного управління Держгеокадастру у Рівнянській області. Згідно відомостей державного земельного кадастру державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером № :02:000:0227 провів відділ № 2 управління у Вараському районі Головного управління Держгеокадастру у Рівнянській області. Згідно відомостей державного земельного кадастру державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером № :02:000:0242 провів відділ у Бахмацькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області. Згідно відомостей державного земельного кадастру державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером № :02:000:0239 провів відділ у Кельменецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області. Згідно відомостей державного земельного кадастру державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером № :02:000:0249 провів відділ у Лановецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області.

Згідно норм Порядку №1051 та Тимчасового порядку №445 вбачається, що рішення про державну реєстрацію земельної ділянки приймає Державний кадастровий реєстратор, обраний автоматично за принципом випадковості. Державний кадастровий реєстратор, що здійснює повноваження за місцем розташування земельної ділянки, в свою чергу, лише роздруковує заяву, витяг або рішення про відмову в державній реєстрації земельної ділянки, отже не приймає жодних рішень, що спричинюють ті чи інші юридичні наслідки щодо формування земельної ділянки, перевірки документів на відповідність законодавству тощо. Тобто ГУ не вчинило жодних дій, не прийняло жодних розпорядчих рішень, які б в тій чи іншій мірі призвели б до порушень прав позивача.

Земельна ділянка, яка була передана в користування ОСОБА_1 на підставі договору оренди землі від 29.10.2002 р. №7, її було сформовано на підставі відведення проекту відведення, розробленого Компаніївською районною філією ДП «Кіровоградський центр Державного земельного кадастру», копії якої наявні в архіві відділу №2 Управління забезпечення реалізації політики у сфері земельних відносин)

Повідомляють суд також про те, що додаткова угода була належним чином оформлена та зареєстрована у Відділі Держкомзему у Компаніївському районі. Відповідно до ПКМУ від 17.08.2011 р. №974 вирішено реорганізувати Відділ Держкомзему у Компаніївському районі шляхом приєднання та утворити Відділ Держземагентства у Компаніївському районі.

Відповідно до відомостей ЄДРЮО, громадських формувань та ФОП було зареєстровано Відділ Держземагентства у Компаніївському районі, дата запису 05.11.2012 р. Однак відповідно до відомостей реєстру Відділ Держкомзему було припинено як юридичну особу 01.03.2013 р. Оскільки зазначеним ПКМУ від 17.08.2011 р. не визначено термінів та строків припинення повноважень з реалізації функцій держави як органу, який реорганізується, та дати переходу даних повноважень до новоствореного територіального органів, в такому разі слід керуватися загальними нормами цивільного законодавства про юридичних осіб.

Таким чином Відділ Держкомзему у Компаніївському районі правомірно здійснював повноваження до внесення до ЄДРЮО, громадських формувань та ФОП запису про його припинення, тобто до 01.03.2013 р. Новостворений орган - Відділ Держземагентства у Компаніївському районі розпочав здійснювати відповідні функції держави з наступного дня після цієї дати. Отже додаткова угода змін та доповнень до договору оренди землі від 29.10.2002 р. є належним чином укладеною, зареєстрованою та чинною.

Крім того, зазначала, що ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області вважать дію договору оренди з землі з врахуванням додаткової угоди до 29.11.2032 р. Виправлення вважають технічною помилкою, тобто було допущено помилку при реєстрації додаткової угоди, яку було виправлено з якихось причин саме так.

Також суду було надано: копію книги реєстрації договорів оренди листопад-грудень, оригінал якого наявний на а.с.248, т.4, проект відведення земельної ділянки ОСОБА_1 , а також пакет документів, які свідчать про відведення ОСОБА_1 спірної земельної ділянки в оренду (Т.4, а.с.185-197).

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в судові засідання не з`явилися, надали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги не визнають.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає наступне.

Згідно договору оренди земельної ділянки від 29.10.2002 р., орендодавець власник землі - Компаніївська районна державна адміністрація в особі її голови Рєзніка В.В., який діє на підставі закону про місцеве самоврядування з одного боку і Орендар ОСОБА_1 з другого боку уклали договір, відповідно до якого, орендодавець Компаніївська районна державна адміністрація в особі її голови Рєзніка В.В. згідно розпорядження голови Компаніївської районної державної адміністрації від 04.07.2022 р. №272-р надає, а орендар ОСОБА_1 приймає в строкове, платне володіння і користування земельну ділянку, площею 8,1 га, в тому числі ріллі - 8,1 га з метою ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в Нечаївській сільській раді Компаніївського району Кіровоградської області.

Земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) у встановленому законом порядку.

Відповідно до п.2.2 термін договору договір укладається на термін 10 років, починаючи з дати його реєстрації

Договір посвідчено 29.10.2002 р. державним нотаріусом Компаніївської державної нотконтори Івановою О.О., зареєстровано в реєстрі. (Т.1, а.с.41-44, т.3, а.с.8-13).

Згідно до висновку про державну реєстрацію договору оренди земельної ідлянки, наданої ОСОБА_1 з земель Нечаївської сільської ради, начальник районного відділу земельних ресурсів вважав цей договір оренди таким, що підлягає державній реєстрації в Нечаївській сільській раді та реєстрації в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі у районному відділі земельних ресурсів (Т.1, а.с.44).

Матеріали справи містять проект відведення земельної ділянки ОСОБА_1 (Т.1, а.с.45).

09.11.2012 р. ОСОБА_1 звернувся до голови Компаніївської держадміністрації про надання дозволу на поновлення договору оренди від 29.10.2002 р. терміном на 20 років (т.3, а.с.7).

Розпорядженням голови Компаніївської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 26.11.2012 р. №970-р вирішено продовжити термін дії договору оренди землі від 29.10.2002 р. №7, укладеного з орендарем ОСОБА_1 , терміном на 20 років (Т.1, а.с.40, т.3, а.с. 6).

Договір оренди земельної ділянки від 29.10.2002 р., заява ОСОБА_1 від 09.11.2012 р., Розпорядження голови Компаніївської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 26.11.2012 р. №970-р надано суду в оригіналах (Т.3, а.с.6-13).

Згідно до додаткової угоди змін та доповнень до договору оренди землі від 29.10.2002 №7, Компаніївська районна державна адміністрація Кіровоградської області (Орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар), уклали цю додаткову угоду до договору оренди землі:

Перше речення договору п.2.2 р.2 «Умови договору» викласти у такій редакції: «Договір укладається на термін 20 років з моменту підписання даної угоди та її державної реєстрації». Також додаткова угода містить інформацію про те, що угоду зареєстровано у відділі Держкомзему у Компаніївському районі, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 29.11.2012 р. за №02474. (Т.1 а.с.39).

Згідно оригіналу книги записів реєстрації договорів оренди, наданого суду ГУ Дергеокадастру у Кіровоградські області, у книгу був внесений запис про реєстрацію додаткової угоди змін та доповнень до договору оренди землі від 29.10.2002 реєстраційний №7 щодо земельної ділянки площею 8,1 га, наданої ОСОБА_1 в оренду на території колишньої Нечаївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області запис про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 29.11.2012 р. №000100. Кадастровий номер:0:02:000:9001. Орендодавець Компаніївська РДА, орендар ОСОБА_1 . Відомості про договір оренди земельної ділянки - б/н, строк дії до 29.10.2012 р. Відомості про державну реєстрацію додаткової угоди змін та доповнень договору оренди земельної ділянки: дата державної реєстрації: 29.11.2012 р., реєстраційний номер:02474, строк дії 29.11.2032 р. (Т.4, а.с.248).

Позивачем надано квитанції щодо підтвердження оплати орендної плати за 2019-2021 р. (Т.1, а.с.55-57).

З наданих відповідачем Компаніївською селищною радою Кропивницького району Кіровоградської області заяв вбачається, що 26.08.2021 року до Компаніївської селищної ради завернулися громадяни ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтованою площею 2,00 га на території Компаніївської селищної ради за межами н.п. с. Нечаївка Кропивницького району Кіровоградської області(Т.1 а.с.77-81,90).

Рішеннями чотирнадцятої сесії Компаніївської селищної ради восьмого скликання від 31 серпня 2021 року № 3664, № 3661, 3662, 3741, 3470 ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 надано дозволи на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення у власність для ведення особистого селянського господарства у розмірі 2,0000 га за рахунок сільськогосподарських земель Компаніївської селищної ради, яка розташована за межами населеного пункту с.Нечаївка Кропивницького району Кіровоградської області, за рахунок земельної ділянки комунальної власності (Т.1, а.с.29-38).

Після розробки проектів землеустрою, громадяни ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 звернулися до Компаніївської селищної ради Кіровоградської області із заявами про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 2,00 га у власність за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та надати їм у власність шляхом безоплатної передачі земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0227 ОСОБА_2 ; :02:00:0239 ОСОБА_4 ; :02:000:0228 ОСОБА_3 ; 352288380:02:000:0242 ОСОБА_5 ;:02:000:5182 ОСОБА_6 (Т.1 а.с.90-108).

Рішеннями п`ятнадцятої сесії Компаніїської селищної ради восьмого скликання від 23 вересня 2021 року № 4285, 4284,4280,4281, 4283, затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність, відповідно до яких було вирішено: затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_3 та передано у власність земельну ділянку загальною площею 1,5259 га, з них 1,5259 га, - пасовища, для ведення особистого селянського господарства (КВЦПЗ - А.01.03), кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0228, яка розташована на території Компаніївської селищної ради за межами населеного пункту с. Нечаївка Кропивницького району Кіровоградської області; затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_5 та передано у власність земельну ділянку загальною площею 2,00 га, з них 2,0000 га, - пасовища, для ведення особистого селянського господарства (КВЦПЗ - А.01.03), кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0242, яка розташована на території Компаніївської селищної ради за межами населеного пункту с. Нечаївка Кропивницького району Кіровоградської області; затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_2 та передано у власність земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, з них 2,0000 га, - пасовища, для ведення особистого селянського господарства (КВЦПЗ - А.01.03), кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0227, яка розташована на території Компаніївської селищної ради за межами населеного пункту с. Нечаївка Кропивницького району Кіровоградської області; затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_6 та передано у власність земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, з них 2,0000 га, - пасовища, для ведення особистого селянського господарства (КВЦПЗ - А.01.03), кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0249, яка розташована на території Компаніївської селищної ради за межами населеного пункту с. Нечаївка Кропивницького району Кіровоградської області; затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_4 та передано у власність земельну ділянку загальною площею 2,0 га, з них 2,0000 га, - пасовища, для ведення особистого селянського господарства (КВЦПЗ - А.01.03), кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0239, яка розташована на території Компаніївської селищної ради за межами населеного пункту с. Нечаївка Кропивницького району Кіровоградської області (Т.1, а.с.34-38).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державним реєстратором Свириденко А.М. за: ОСОБА_3 зареєстровано право власності 20.10.2021 року на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0228; ОСОБА_2 зареєстровано право власності 18.10.2021, на земельну ділянку з кадастровим номером :02:00:0227; ОСОБА_4 зареєстровано право власності 20.10.2021, на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0239; ОСОБА_5 зареєстровано право власності 18.10.2021, на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0242; ОСОБА_6 зареєстровано право власності 18.10.2021, на земельну ділянку з кадастровим номером :02:00:0249 (Т.1 а.с.46-50).

За інформацією Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 10.01.2022 року, наданої на адвокатський запит О.Ляшенко, земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0227; :02:00:0239; :02:000:0228; :02:000:0242; :02:000:0249 сформовані окремо одна від одної на місці земельної ділянки, наданої ОСОБА_1 в оренду згідно договору від 29.10.2002 площею 8,1 га на території колишньої Нечаївської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області та сформовані на основі окремих проектів землеустрою, відповідно додатку №8 (види документації із землеустрою) Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого ПКМУ №1051 від 17.10.2012 (Т.1 а.с. 204).

Також суду надано архівну копію проекту відведення земельної ділянки ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з земель резервного фонду Нечаївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області (Т.1, а.с.206-212); інформацію щодо оплати ОСОБА_1 орендної плати за орендовані земельні ділянки, а саме: у 2021 р. 8266,6 грн., у 2020 р. 11513,9 грн., у 2019тр. 8266,52 грн., у 2018 р. 120 грн., у 2017 р. 720 грн. (Т.1, а.с.213).з архівного відділу Кропивницької РДА Кіровоградської області копії розпоряджень голови Компаніївської РДА від 04.07.2002 р. №272-р «Про надання в оренду земельних ділянок», від 26.11.2012 р. №970-р «Про продовження терміну дії договору оренди землі від 29.10.2002 р. №7, укладеного з орендарем ОСОБА_1 » (Т.1, а.с.214-216).

За інформацією Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 23.11.2023 року, наданої на адвокатський запит О.Ляшенко Гаркуші О.В., земельні ділянки з кадастровими номерами належні: :02:000:0227; :02:00:0239; :02:000:0228; :02:000:0242; :02:000:0242, сформовані окремо одна від одної на місці земельної ділянки, наданої ОСОБА_1 в оренду згідно договору оренди землі від 29.10.2002 та сформовані на основі окремих проектів землеустрою, відповідно додатку №8 (види документації із землеустрою) Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого ПКМУ №1051 від 17.10.2012 р.

Розбіжність між відповіддю ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області ВІД 10.01.2022 р. та відповіддю Відділу №2 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області від 02.11.2023 р. виникла у зв`язку з тим, що інформація готувалася різними спеціалістами з різним об`ємом інформації з даного питання та в різний проміжок часу (2022 та 2023 р.) (Т.3, а.с.85).

Висновком експерта №1001/24 від 15.01.2024 судово земельно-технічної експертизи встановлено, що накладається між собою земельна ділянка площею 8,1 га надана у користування ОСОБА_1 на підставі Договору оренди землі від 29.10.2002 р. зареєстрованого в реєстрі за №1178 (із додатковою угодою від 29.11.2012 р. № 02474) та земельні ділянки на території Компаніївської селищної громади, Кропивницького району Кіровоградської області (графічно відображено в додатку 1 до висновку), площа та межі накладання, наступні:

-площею 2,000 га, периметром 634,06 м, накладається із земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0227, накладання складає 100% площі.

-площею 2,000 га, периметром 684,66 м, накладається із земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0228, накладання складає 100% площі.

-площею 2,000 га, периметром 582,69 м, накладається із земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0239, накладання складає 100% площі.

-площею 2,000 га, периметром 645,08 м, накладається із земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0242, накладання складає 100% площі.

-площею 2,000 га, периметром 518,39 м, накладається із земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0249, накладання складає 27,35% площі (Т.3 а.с.73-85).

Допитаний в судовому засіданні експерт ОСОБА_9 висновки зазначеної експертизи підтримав .

Згідно відповіді, наданої ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області від 23.11.2023 р. розбіжність між відповіддю ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області від 10.01.2022 р. та відповіддю Відділу №2 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області від 02.11.2023 р. виникла у зв`язку з тим, що інформація готувалася різними спеціалістами з різним об`ємом інформації з даного питання та в різний проміжок часу (2022 і 2023 р.).

Земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0227, :02:00:0239; :02:000:0228; 352288380:02:000:0242;352288380:02:000:0249, сформовані окремо одна від одної на місці земельної ділянки наданої ОСОБА_1 в оренду згідно договору від 29.10.2002 щодо земельної ділянки загальною площею 8,1 га на території Нечаївської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області та сформовані на основі окремих проектів землеустрою, відповідно додатку №8 (види документації із землеустрою) Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого ПКМУ №1051 від 17.10.2012 р., назва документації Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, цільове призначення 01.03. для ведення особистого селянського господарства (Т.2, а.с.86).

Згідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За положеннями частин першої та другої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Таким способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання правочину недійсним.

Підставами виникнення цивільних прав і обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини (стаття 11 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Підставами виникнення цивільних прав і обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини (стаття 11 ЦК України).

Згідно ч.1 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч.2 ст. 125 ЗК України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Як встановлено ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне

володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві

для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно положень ч.1 ст.6 Закону України «Про оренду землі» орендарі набувають права оренди земельної ділянки на

підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України,

Господарським кодексом України цим та іншими законами

України і договором оренди землі.

Як встановлено ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець

зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у

володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний

використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та

вимог земельного законодавства.

Згідно до ст. 14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом

Міністрів України (ред. на 2012 р.).

Ст. 15 Закону України «Про оренду землі» визначає умови договору оренди землі, до істотних умов також відноситься строк дії договору оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 16 Закону України «Про оренду землі» (ред. на 2012 р.) укладення договору оренди земельної ділянки із земель

державної або комунальної власності здійснюється на підставі

рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого

самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому

Земельним кодексом України, або за результатами

аукціону.

Як зазначено в ст. 18 Закону України «Про оренду землі» (ред. на 2012 р.) договір оренди землі набирає чинності після його державної

реєстрації.

З наведеного слідує, що 29.10.2002 р. позивачем було укладено договір оренди, згідно якого ОСОБА_1 отримав у користування земельну ділянку з метою ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років. Термін дії цього договору на підставі додаткової угоди змін та доповнень до договору оренди землі від 29.10.2002 р. №7 було продовжено на термін 20 років з моменту її підписання та державної реєстрації, й додаткову угоду було зареєстровано у відділі Держкомзему у Компаніївському районі, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 29.11.2012 р. №02474, у зв`язку з чим суд вважає строк дії договору оренди землі 29.11.2032 р.

Суд вважає саме такий строк дії цього договору, виходячи з наданих та наведених вище доказів, в тому числі оригіналу книги записів реєстрації договорів оренди, наданого суду ГУ Дергеокадастру у Кіровоградські області, згідно якої у книгу був внесений запис про реєстрацію додаткової угоди змін та доповнень до договору оренди землі від 29.10.2002 реєстраційний №7 щодо земельної ділянки площею 8,1 га, наданої ОСОБА_1 в оренду на території колишньої Нечаївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області запис про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 29.11.2012 р. №000100. Кадастровий номер:0:02:000:9001. Орендодавець Компаніївська РДА, орендар ОСОБА_1 . Відомості про договір оренди земельної ділянки - б/н, строк дії до 29.10.2012 р. Відомості про державну реєстрацію додаткової угоди змін та доповнень договору оренди земельної ділянки: дата державної реєстрації: 29.11.2012 р., реєстраційний номер:02474, строк дії 29.11.2032 р. (Т.4, а.с.248). При цьому суд враховує пояснення представника ГУ Дергеокадастру у Кіровоградській області, який в судовому засіданні пояснив, що вважають строком дії договору 29.11.2032 р., виправлення пояснювали технічною помилкою, яку було виправлено саме таким чином. При цьому суд враховує зміст п.2.2 р. 2 додаткової угоди, згідно якої договір укладається на термін 20 років з моменту підписання та її державної реєстрації, та яку було зареєстровано 29.11.2012 р. у зв`язку з чим суд вважає, що це також свідчить про те, що строком дії договору є 29.11.2032 р.

У зв`язку з зазначеним позицію відповідачів щодо неукладення додаткової угоди змін та доповнень до договору оренди землі від 29.10.2002 реєстраційний №7, строку дії договору оренди до 29.11.2022 р. суд до уваги не приймає.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання за ОСОБА_1 право оренди на спірну земельну ділянку на підставі договору оренди землі укладеного 29 жовтня 2002 року між Компанїївською районною державною адміністрацією в особі її голови Резніка Віктора Віталійовича, який діяв на підставі закону про місцеве самоврядування з одного боку та ОСОБА_1 , реєстраційний № 7, та який поновлено додатковою угодою, що була зареєстрована у відділі Держкомзему у Компаніївському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.11.2012 за 02474, терміном до 20.11.2032 року підлягають задоволенню.

Частиною першою статті 81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, в тому числі: б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності.

Згідно до ч.1,2,3,4,5 ст. 116 ЗК України

Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі:

а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;

б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду цільового призначення.

Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.6 ст. 118 ЗК України громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст. 122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

У відповідності до ч.1-5 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, в тому числі, у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Відповідно до п.2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

На підставі викладеного, суд, не заперечуючи права відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на отримання земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства за рахунок сільськогосподарських земель Компаніївської селищної ради, вважає, що таке відведення земельних ділянок повинно відбуватись відповідно до вимог чинного законодавства, в тому числі ч.5 ст. 116 ЗК України, згідно якої земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Як встановлено ч.1 ст. 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці будь-якими особами.

Враховуючи зазначене, оскільки право оренди позивача при прийнятті рішень Компаніївською селищною радою від 31.08.2021 р. про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність, та рішень від 23.09.2021 р., якими затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 взагалі не було враховано, й таке право захищається Законом, у зв`язку з чим суд вважає рішення Компаніївської селищної ради від 23.09.2021 р. незаконними, тому такими, що підлягають скасуванню.

У зв`язку з чим суд вважає позовні вимоги про визнання протиправними та скасування рішень п`ятнадцятій сесії восьмого скликання Компаніївської селищної ради № 4285, 4284,4280,4281, 4283 від 23 вересня 2021 року про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , а також позовні вимоги щодо припинення права власності на земельні ділянки :02:000:0228, :02:000:0239, :02:000:0227, :02:000:0242, :02:000:0249 також підлягають задоволенню.

Згідно до ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Частинами 1, 2, 6 та 7 ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» встановлено, що земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці.

Відповідно до ч.1 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Згідно з ч.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі, зокрема, поділу земельних ділянок; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки (ч. 4 ст. 25 Закону України «Про Державний земельний кадастр»).

Згідно з ч.13 ст.79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Зазначений зміст положень законів дає підстави вважати, що наслідком ухвалення судом рішення про скасування рішень Компаніївської селищної ради від 23.09.2021 р. про передачу відповідачам у власність земельні ділянки, а також скасування державної реєстрації п`яти земельних ділянок, яким присвоєно кадастрові номери: :02:000:0228, :02:000:0239, :02:000:0227, :02:000:0242, :02:000:0249, ці земельні ділянки перестануть існувати як об`єкти цивільних прав.

Враховуючи наведені положення Законодавства України, приймаючи до уваги, що на час прийняття рішень п`ятнадцятій сесії восьмого скликання Компаніївської селищної ради № 4285, 4284,4280,4281,4283 від 23 вересня 2021 року про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 був чинним договір оренди землі від 29.02.2002 р., укладений між Компаніївською РДА та ОСОБА_1 з врахуванням додаткової угоди змін та доповнень до договору оренди землі від 29.10.2012 р., й прийняття таких рішень від 23.09.2021 р. порушує права Позивача, як орендаря земельної ділянки, й такі рішення підлягають скасуванню, враховуючи, що позовні вимоги, викладені в п. 4-7, 9-12, 14-17,19-22, 24-27 є похідними від позовних вимог, викладених в п.3, 8,13,18,23,28 суд вважає, що позовні вимоги, викладені в цих пунктах також підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі,

Керуючись ст.ст. 12, 76-82, 89, 137, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання протиправними та скасування рішення, скасування державної реєстрації земельної ділянки, зобов`язання вчинити дії задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення п`ятнадцятої сесії восьмого скликання Компаніївської селищної ради № 4280 від 23 вересня 2021 року, відповідно до якого було вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_5 та передано у власність земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, з них 2,0000 га, - пасовища, для ведення особистого селянського господарства (КВЦПЗ - А.01.03), кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0242, яка розташована на території Компаніївської селищної ради за межами населеного пункту с. Нечаївка Кропивницького району Кіровоградської області.

Скасувати в державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки загальною площею 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0242, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: відділ № 2 управління у Сарненському районі Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області від 10.09.2021.

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області закрити електронну та паперову поземельну книгу, яка була відкрита при державній реєстрації земельної ділянки загальною площею 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0242, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 60960124 від 18.10.2021 Державного реєстратора Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області Свириденка Андрій Михайловича, яким було зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0242, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада за ОСОБА_5 .

Припинити право власності ОСОБА_5 в Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0242, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада за ОСОБА_5 (Номер запису про право власності / довірчої власності: 44487574).

Визнати протиправним та скасувати рішення п`ятнадцятої сесії восьмого скликання Компаніївської селищної ради № 4283 від 23 вересня 2021 року відповідно до якого було вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_2 та передано у власність земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, з них 2,0000 га, - пасовища, для ведення особистого селянського господарства (КВЦПЗ - А. 01.03), кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0227, яка розташована на території Компаніївської селищної ради за межами населеного пункту с. Нечаївка Кропивницького району Кіровоградської області.

Скасувати в державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки загальною площею 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0227, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: відділ № 2 управління у Вараському районі Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області від 10.09.2021 року.

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області закрити електронну та паперову поземельну книгу, яка була відкрита при державній реєстрації земельної ділянки загальною площею 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0227, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 60958114 від 18.10.2021 Державного реєстратора Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області Свириденка Андрій Михайловича, яким було зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0227, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада за ОСОБА_2 .

Припинити право власності ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0227, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада за (Номер запису про право власності / довірчої власності: 44485399).

Визнати протиправним та скасувати рішення п`ятнадцятої сесії восьмого скликання Компаніївської селищної ради № 4284 від 23 вересня 2021 року відповідно до якого було вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_3 та передано у власність земельну ділянку загальною площею 1,5259 га, з них 1,5259 га, - пасовища, для ведення особистого селянського господарства (КВЦПЗ -А.01.03), кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0228, яка розташована на території Компаніївської селищної ради за межами населеного пункту с. Нечаївка Кропивницького району Кіровоградської області.

Скасувати в державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки загальною площею 1,5259 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0228, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: відділ № 2 управління у Сарненському районі Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області від 10.09.2021 року.

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області закрити електронну та паперову поземельну книгу, яка була відкрита при державній реєстрації земельної ділянки загальною площею 1,5259 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0228, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 61009386 від 20.10.2021 Державного реєстратора Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області Свириденка Андрій Михайловича, яким було зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 1,5259 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0228, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада за ОСОБА_3 .

Припинити права власності ОСОБА_3 в Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку загальною площею 1,5259 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0228, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада за (Номер запису про право власності / довірчої власності: 44530579).

Визнати протиправним та скасувати рішення п`ятнадцятої сесії восьмого скликання Компанїївської селищної ради № 4285 від 23 вересня 2021 року відповідно до якого було вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_4 та передано у власність земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, з них 2,0000 га, - пасовища, для ведення особистого селянського господарства (КВЦПЗ - А.01.03), кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0239, яка розташована на території Компаніївської селищної ради за межами населеного пункту с. Нечаївка Кропивницького району Кіровоградської області.

Скасувати в державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки загальною площею 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0239, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Відділ у Кельменецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 10.09.2021 року.

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області закрити електронну та паперову поземельну книгу, яка була відкрита при державній реєстрації земельної ділянки загальною площею 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0239, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 61008601 від 20.10.2021 Державного реєстратора Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області Свириденка Андрій Михайловича, яким було зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0239, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада за ОСОБА_4 .

Припинити право власності ОСОБА_4 в Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0239, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада за (Номер запису про право власності / довірчої власності: 44529968).

Визнати протиправним та скасувати рішення п`ятнадцятої сесії восьмого скликання Компаніївської селищної ради № 4281 від 23 вересня 2021 року відповідно до якого було вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_6 та передано у власність земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, з них 2,0000 га, - пасовища, для ведення особистого селянського господарства (КВЦПЗ - А.01.03), кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0249, яка розташована на території Компаніївської селищної ради за межами населеного пункту с. Нечаївка Кропивницького району Кіровоградської області.

Скасувати в державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки загальною площею 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0249, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Відділ у Лановецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області від 27.09.2021 року.

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області закрити електронну та паперову поземельну книгу, яка була відкрита при державній реєстрації земельної ділянки загальною площею 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0249, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 60959136 від 18.10.2021 Державного реєстратора Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області Свириденка Андрій Михайловича, яким було зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0249, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада за ОСОБА_6 .

Припинити право власності ОСОБА_6 в Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:000:0249, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада за (Номер запису про право власності /довірчої власності: 44486088).

Визнати право оренди за ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 8,1 га, в тому числі ріллі - 8,1 на, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Нечаївської сільської ради Компанїївського району Кіровоградської області, на підставі договору оренди землі укладеного 29 жовтня 2002 року між Компанїївською районною державною адміністрацією в особі її голови Резніка Віктора Віталійовича, який діяв на підставі закону про місцеве самоврядування з одного боку та ОСОБА_1 , реєстраційний № 7, та який поновлено додатковою угодою, що була зареєстрована у відділі Держкомзему у Компаніївському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.11.2012 за 02474, терміном до 20.11.2032 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 , виданий Ленінським РВ УМВС в Кіровоградській області від 10.04.1996 року, ідентифікаційний код - НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1

Відповідач-1: Компаніївська селищна рада, юридична адреса: 28400 Україна, Кіровоградська область, Компаніївський район, смт Компаніївка, вул. Паркова 4, Код .

Відповідач-2: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ідентифікаційний код юридичної особи: 39767636, адреса: 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26.

Відповідач-3: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач-4: ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач-5: ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач-6: ОСОБА_5 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП невідомо.

Відповідач-7: ОСОБА_6 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Повний текст рішення складено 07.07.2025 р.

Суддя В.В.Козюменська