УХВАЛА

02липня 2025 року

м. Київ

справа № 372/1617/19

провадження № 61-3472св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Осіяна О. М. (суддя-доповідач), Білоконь О. В., Сакари Н. Ю.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Віва-Інвест ЛТД» про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами у справі за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Мамонтова Костянтина Сергійовича Київської обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області «Центр реєстрації», Товариства з обмеженою відповідальністю «Віва-Інвест ЛТД», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Українсько-Канадське підприємство «Рентал Естейт», ОСОБА_2 , про скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та витребування з чужого незаконного володіння за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Віва-Інвест ЛТД» на ухвалу Обухівського районного суду Київської області від 19 серпня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 12 лютого 2025 року,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Віва-Інвест ЛТД» (далі - ТОВ «Віва-Інвест ЛТД»), державного реєстратора Мамонтова К. С. Київської обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області «Центр реєстрації», третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Українсько-Канадське підприємство «Рентал Естейт» (далі - ТОВ «Українсько-Канадське підприємство «Рентал Естейт»), в якому просила:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер: 42755851 від 29 серпня 2018 року про реєстрацію права власності на житловий будинок загальною площею 1 138 кв. м, житловою площею 99,3 кв. м, позначений за планом земельної ділянки літерою А, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), прийняте державним реєстратором Київської обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області «Центр реєстрації» на користь ТОВ «Українсько-Канадське підприємство «Рентал Естейт»;

- витребувати у ТОВ «Віва-Інвест ЛТД» на користь ОСОБА_1 житловий будинок загальною площею 1 138 кв. м, житловою площею 99,3 кв. м, позначений за планом земельної ділянки літерою А, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

У травні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Віва-Інвест ЛТД», державного реєстратора Мамонтова К. С. Київської обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області «Центр реєстрації», третя особа - ТОВ «Українсько-Канадське підприємство «Рентал Естейт», в якому просила:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 29 серпня 2018 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 0,1499 га, кадастровий номер :03:043:0120, дата державної реєстрації земельної ділянки: 18 серпня 2008 року, орган, що здійснив реєстрацію земельної ділянки: Обухівський районний відділ Київської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці: 00, 00, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, житловий масив «Краєвид», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, прийняте державним реєстратором Київської обласної філії комунального підприємстваБерезанської сільської ради Біляївського району Одеської області «Центр реєстрації» на користь ТОВ «Українсько-Канадське підприємство «Рентал Естейт»;

- витребувати у ТОВ «Віва-Інвест ЛТД» на користь ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 0,1499 га, кадастровий номер :03:043:0120, дата державної реєстрації земельної ділянки: 18 серпня 2008 року, орган, що здійснив реєстрацію земельної ділянки: Обухівський районний відділ Київської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці: 00, 00, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, житловий масив «Краєвид», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 19 червня 2020 року вищевказані позови об`єднано в одне провадження, присвоєно об`єднаній цивільній справі № 372/1617/19.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 15 лютого 2022 року позов ОСОБА_1 задоволено.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер: 42755796 від 29 серпня 2018 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 0,1499 га, кадастровий номер :03:043:0120, дата державної реєстрації земельної ділянки: 18 серпня 2008 року, орган, що здійснив реєстрацію земельної ділянки: Обухівський районний відділ Київської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці: 00, 00, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, житловий масив «Краєвид», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, прийняте державним реєстратором Київської обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області «Центр реєстрації» на користь ТОВ «Українсько-Канадське підприємство «Рентал Естейт».

Витребувано у ТОВ «Віва-Інвест ЛТД» на користь ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 0,1499 га, кадастровий номер :03:043:0120, дата державної реєстрації земельної ділянки: 18 серпня 2008 року, орган, що здійснив реєстрацію земельної ділянки: Обухівський районний відділ Київської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці: 00, 00, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, житловий масив «Краєвид», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер: 42755851 від 29 серпня 2018 року про реєстрацію права власності на житловий будинок загальною площею 1 138 кв. м, житловою площею 99,3 кв. м, позначений за планом земельної ділянки літерою А, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний об`єкта нерухомого майна 00), прийняте державним реєстратором Київської обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області «Центр реєстрації» на користь ТОВ «Українсько-Канадське підприємство «Рентал Естейт».

Витребувано у ТОВ «Віва-Інвест ЛТД» на користь ОСОБА_1 житловий будинок загальною площею 1 138 кв. м, житловою площею 99,3 кв. м, позначений за планом земельної ділянки літерою А, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00).

Вирішено питання розподілу судових витрат.

Постановою Київського апеляційного суду від 19 липня 2023 року апеляційну скаргу ТОВ «Віва-Інвест ЛТД» залишено без задоволення, а рішення Обухівського районного суду Київської області від 15 лютого 2022 року - без змін.

Постановою Верховного Суду від 28 лютого 2024 року касаційну скаргу ТОВ «Віва-Інвест ЛТД» залишено без задоволення, а рішення Обухівського районного суду Київської області від 15 лютого 2022 року та постанову Київського апеляційного суду від 19 липня 2023 року - без змін.

У жовтні 2023 року ТОВ «Віва-Інвест ЛТД» звернулося до суду із заявою про перегляд рішення Обухівського районного суду Київської області від 15 лютого 2022 року за нововиявленими обставинами.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 19 серпня 2024 року у задоволенні заяви ТОВ «Віва-Інвест ЛТД» відмовлено. Рішення Обухівського районного суду Київської області від 15 лютого 2022 року залишено в силі.

Постановою Київського апеляційного суду від 12 лютого 2025 року апеляційну скаргу ТОВ «Віва-Інвест ЛТД» залишено без задоволення, а ухвалу Обухівського районного суду Київської області від 19 серпня 2024 року - без змін.

18 березня 2025 року представник ТОВ «Віва-Інвест ЛТД» - адвокат Подольський В. О. подав до Верховного Суду через підсистему «Електронний суд» касаційну скаргу на ухвалу Обухівського районного суду Київської області від 19 серпня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 12 лютого 2025 року, в якій просить скасувати оскаржувані судові рішення та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Касаційна скарга подана на підставі абзацу 6 частини другої статті 389 ЦПК України та обґрунтована тим, що судами неправильно застосовано норми матеріального права та порушено норми процесуального права.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 31 березня 2025 року відкрито касаційне провадження в цій справі та витребувано її матеріали з Обухівського районного суду Київської області.

09 травня 2025 року справа № 372/1617/19 надійшла до Верховного Суду.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

Згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справа розглядатиметься колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною п`ятою статті 279, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Віва-Інвест ЛТД» про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами у справі за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Мамонтова Костянтина Сергійовича Київської обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області «Центр реєстрації», Товариства з обмеженою відповідальністю «Віва-Інвест ЛТД», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Українсько-Канадське підприємство «Рентал Естейт», ОСОБА_2 , про скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та витребування з чужого незаконного володіння призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами. Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Судді: О. М. Осіян

О. В. Білоконь

Н. Ю. Сакара