Справа № 172/567/25
Провадження 2/172/250/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
02.07.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на квартиру, -
До суду надійшла вищевказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що в лютому та січні 2025 року звернулася до державного реєстратора на державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 . Було надано договір міни квартир від 26.06.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Луганської області - Селегень А.Б. за №1102. В проведенні реєстраційних дій їй було відмовлено, оскільки в результаті перевірки відомостей, що містяться в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі прав Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, було встановлено відсутність зареєстрованих речових прав на квартиру АДРЕСА_1 .
В наданій на запит державного реєстратора відповіді Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області від 14.02.2024 року зазначено, що надання інформації є неможливим, оскільки архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих на території Попаснянської міської територіальної громади, зберігались в Попаснянському бюро технічної інвентаризації. Згідно розпорядження КМУ №1085-р від 07.11.2014 року в Попаснянській міській територіальній громаді органи державної тимчасово окупованій території України. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Отже на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в м. Попасна.
Просить суд визнати за нею право власності на квартиру загальною площею 50,9 кв.м., житловою площею 49,4 кв.м. що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
Ухвалою судді від 31.03.2025 року провадження у справі відкрито, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи за його відсутності не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З копії договору міни від 26.06.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Луганської області - Селегень А.Б. за №1102видно, що позивачці ОСОБА_1 належить квартира яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до технічного паспорта квартира АДРЕСА_1 має загальну площу 50,9 кв.м., житловою площею 49,4 кв.м.
З копії 12 сторінки паспорта громадянина України позивачки видно, що остання зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Державний реєстратор прав на нерухоме майно, департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області своїм рішенням від 05.02.2025 року № 77039068 відмовив у здійсненні реєстраційних дій за заявою № 64429718 від 09.12.2024 року, оскільки архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих на території Попаснянської міської територіальної громади, зберігались в Попаснянському бюро технічної інвентаризації. Згідно розпорядження КМУ №1085-р від 07.11.2014 року в Попаснянській міській територіальній громаді органи державної тимчасово окупованій території України. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Отже на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в м. Попасна.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 316, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 259, 263, 279 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на квартиру задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру загальною площею 50,9 кв.м., житловою площею 49,4 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
3. Судові витрати залишити за позивачкою.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Є.Є.Філіппов