Провадження № 2-з/686/105/25
УХВАЛА

26 червня 2025 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Сірій Д.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому заяву представника позивача Селянського (Фермерського) господарства "С-Іванна" Лозінського Миколи Володимировича про забезпечення позову,

встановила:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області перебуває справа за позовом Селянського (Фермерського) господарства "С-Іванна" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Гайдамак О.В. про визнання укладеним договору купівлі-продажу земельної ділянки, та визнання права власності на земельну ділянку.

24.06.2025 року представник позивача Селянського (Фермерського) господарства "С-Іванна" Лозінський М.В. подав до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить: накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :04:010:0943, площею 1.7720 га, цільове призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Хмельницька область, Хмельницький район, Грузевицька сільська рада, форма власності - приватна, власниками якої є ОСОБА_2 (власник 1/2 частки), ОСОБА_1 (власник 1/2 частки), реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 50; заборонити державним реєстраторам Державного реєстру речових прав, будь-яким іншим суб`єктам державної реєстрації (Департаменту державної реєстрації та нотаріату Мін`юсту, нотаріусам і іншим особам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:010:0943, площею 1.7720 га, цільове призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Хмельницька область, Хмельницький район, Грузевицька сільська рада, форма власності - приватна, власниками якої є ОСОБА_2 (власник 1/2 частки), ОСОБА_1 (власник 1/2 частки), реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 50.

В обґрунтування заяви представник заявника вказав, з огляду на предмет заявленого позову, та зміст порушеного права позивача, а саме, переважного права на укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, що є предметом договору оренди землі від 03.03.2023, за захистом якого довіритель звернувся до суду із позовом, вважають за необхідне клопотати про застосування заходів забезпечення шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку, та встановлення заборони на вчинення реєстраційних дій щодо цієї земельної ділянки.

Застосування таких заходів забезпечення зумовлено поведінкою самих відповідачів, яка спрямована на ухилення від укладення договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки, оскільки останні без будь-яких причин та пояснень не з`явилися у визначену дату і час для укладення такого договору, а саме, 05.05.2025, про що зазначено у поданій до суду позовній заяві.

Таким чином, у ході розгляду судової справи, у разі невжиття заходів забезпечення позову, відповідачі не будуть обмежені у продажі спірної земельної ділянки на користь третіх осіб, що в свою чергу безпосередньо вплине на предмет справи та ефективність заявлених СФГ «С-Іванна» позовних вимог, а також, в подальшому може утруднити чи взагалі унеможливити виконання рішення у даній справі.

Позивач просить врахувати, що застосування заявлених ним заходів забезпечення позову згідно цієї заяви, не буде порушувати прав відповідачів, оскільки жодним чином не вплине на можливість володіти та користуватися такою земельною ділянкою, а лише позбавить можливості розпорядитися таким майном, та зберегти його у період розгляду справи та до моменту набрання рішенням суду законної сили, що буде ухвалено за наслідками розгляду спору між сторонами у даній справі.

Крім того, забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку не порушить принципів змагальності і процесуального рівноправ`я сторін, оскільки мета забезпечення позову - це негайні, проте тимчасові заходи, направлені на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового рішення.

Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову, може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся, а відтак й до порушення права особи на доступ до правосуддя в аспекті ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Відповідно до ст. 149 ч.2 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду по справі або ефективний захист прав позивача у разі задоволення позовних вимог, а тому заява представника позивача Селянського (Фермерського) господарства "С-Іванна" Лозінського М.В. про забезпечення позову, підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.151-153 ЦПК України, суд, -

постановив:

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :04:010:0943, площею 1.7720 га, цільове призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Хмельницька область, Хмельницький район, Грузевицька сільська рада, форма власності - приватна, власниками якої є ОСОБА_2 (власник 1/2 частки), ОСОБА_1 (власник 1/2 частки), реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 50;

Заборонити державним реєстраторам Державного реєстру речових прав, будь-яким іншим суб`єктам державної реєстрації (Департаменту державної реєстрації та нотаріату Мін`юсту, нотаріусам і іншим особам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:010:0943, площею 1.7720 га, цільове призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Хмельницька область, Хмельницький район, Грузевицька сільська рада, форма власності - приватна, власниками якої є ОСОБА_2 (власник 1/2 частки), ОСОБА_1 (власник 1/2 частки), реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 50.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: