Номер провадження № 2/521/14/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2025 року місто Одеса

Хаджибейський районний суд міста Одеси в складі:

головуючий суддя Плавич І.В.,

секретар судового засідання Петренко Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про знесення самочинного будівництва, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_3 , про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про знесення самочинного будівництва, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_3 , про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

До суду надійшла заява про затвердження мирової угоди, укладеної між сторонами, а також текст мирової угоди.

Сторони у судове засідання з`явилися, просили затвердити мирову угоду.

Розглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку про можливість затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Згідно до вимог ст.ст.207, 208 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє. Виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Зазначена мирова угода приєднана до справи. Сторонам відомо про наслідки закриття судом провадження у справі у зв`язку з укладенням мирової угоди, передбачені ст. 256 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст. 207, п.5 ч.1 ст.255, ст.256 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 207-208, 255-256, 352-354 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити мирову угоду по цивільній справі №521/17283/17, укладену 26 червня 2025 року, між ОСОБА_1 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ), Позивач по справі за первісним позовом до ОСОБА_2 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) - Відповідач по справі за первісним позовом, ОСОБА_3 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 ), Відповідач по справі за первісним позовом, разом іменовані надалі «Сторони», а окремо «Сторона», діючи свідомо, добровільно, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки. Про знесення самочинного будівництва, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_3 , про встановлення порядку користування земельною ділянкою керуючись ст. 207 ЦПК України, якою сторони вирішили врегулювати наявний між сторонами у цивільній справі № 521/17283/17 спір шляхом укладання мирової угоди наступного змісту :

1.Сторонами підтверджено, що домоволодіння по АДРЕСА_3 , загальною площею 280,5 кв.м., житловою площею 104,5 кв.м., складається з наступних будівель та споруд:

-Житловий будинок літ. «Б» з прибудовою літ. «Б1»,

-Житловий будинок літ. «М» з прибудовою «М1,м» та підвалом,

-Гараж літ. «Н»,

-Котельня літ. «Ж»,

-Вбиральня літ. «З»,

-Душ літ. «И»,

-Навіс літ. «П»,

-Душ-вбиральня літ. «О»,

-Сарай літ. «Р»,

-І мостіння,

-ІІ басейн,

-№ 2 огорожа,

-№ 4-6 огорожа.

Сторонами підтверджено, що у володінні ОСОБА_1 перебуває 23/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_3 , загальною площею 47,4 кв.м., житловою площею 29,4 кв.м., що складається з наступних будівель та споруд:

-Житловий будинок літ. «Б» з прибудовою літ. «Б1»,

-Котельня літ. «Ж»,

-Вбиральня літ. «З»,

-Душ літ. «И»,

-І мостіння,

-№ 2 огорожа.

Сторонами підтверджено, що у володінні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , як спадкоємців після смерті їх матері ОСОБА_4 , знаходиться 77/100 частина домоволодіння по АДРЕСА_3 , загальною площею 233,1 кв.м., житловою площею 75,1 кв.м., що складається з наступних будівель та споруд:

-Житловий будинок літ. «М» з прибудовою «М1,м» та підвалом,

-Гараж літ. «Н»,

-Навіс літ. «П»,

-Душ-вбиральня літ. «О»,

-Сарай літ. «Р»,

-ІІ басейн,

-№ 4-6 огорожа.

2. За ОСОБА_1 визнається 23/100 частин у праві власності на домоволодіння по АДРЕСА_3 , загальною площею 47,4 кв.м., житловою площею 29,4 кв.м., що складається з наступних будівель та споруд:

-Житловий будинок літ. «Б» з прибудовою літ. «Б1»;

-Котельня літ. «Ж»;

-Вбиральня літ. «З»;

-Душ літ. «И»;

-І мостіння;

-№ 2 огорожа.

3. За ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнається після смерті їх матері ОСОБА_4 77/100 частин (в рівних частках по 385/1000 частин кожному) у праві власності на домоволодіння по АДРЕСА_3 , загальною площею 233,1 кв.м., житловою площею 75,1 кв.м., що складається з наступних будівель та споруд:

-Житловий будинок літ. «М» з прибудовою «М1,м» та підвалом;

-Гараж літ. «Н»;

-Навіс літ. «П»;

-Душ-вбиральня літ. «О»;

-Сарай літ. «Р»;

-ІІ басейн;

-№ 4-6 огорожа.

4. Сторонами встановлено наступний порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_3 :

ОСОБА_1 надається в особисте користування земельна ділянка площею 146,00 кв.м., межі якої графічно описуються в додатку «В» до висновку експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Котовського Максима Леонідовича № 23-2605 судової земельно-технічної експертизи від 23.10.2023 року наступним чином:

Фасадна межа - (уздовж вул. Самодіяльна) 2,36+6,08 (м.),

Ліва межа - (уздовж житлового будинку літ. «Б») 8,67+3,26+2,16+7,03 (м.),

Задня межа 4,46 (м.),

Права межа - (уздовж суміжної межи) 5,07+6,33+3,70+2,38+4,17 (м.).

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надається в особисте користування земельна ділянка площею 473,00 кв.м., межі якої графічно описуються в додатку «В» до висновку експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертизи Котовського Максима Леонідовича № 23-2605 судової земельно-технічної експертизи від 23.10.2023 року наступним чином:

Фасадна межа - (уздовж вул. Самодіяльна) 4,70+3,82+4,95 (м.),

Ліва межа - (уздовж суміжної межі) 4,17+2,38+3,70+6,33+5,07+4,46+1,53+0,60+2,80+2,38 (м.),

Задня межа - (уздовж житлового будинку літ. «М1», М-2ж) 1,78+1,49+7,49+10,48 (м.),

Права межа - (уздовж гаражу літ. «Н») 9,34+5,76+0,38+13,37 (м.).

5. Сторони погодили між собою, що Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відшкодовують Позивачу ОСОБА_1 компенсацію за належну частку в праві власності на домоволодіння по АДРЕСА_3 в розмірі 17 500,00 (сімнадцять тисяч п`ятсот) доларів США в наступному порядку:

5.1. До укладення та затвердження судом даної мирової угоди, Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 передають ОСОБА_1 грошову суму в розмірі 15 000,00 (п`ятнадцять тисяч) доларів США. Підписанням даної мирової угоди та підписанням й подальшим поданням до суду заяви про її затвердження ОСОБА_1 підтверджує факт отримання грошових коштів. Додатково факт отримання грошових коштів підтверджується власноруч складеною ОСОБА_1 розпискою про отримання грошових коштів за даною мировою угодою.

5.2. Залишок грошових коштів у сумі 2 500 (дві тисячі п`ятсот) доларів США Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 передають ОСОБА_1 до укладення Сторонами договору про поділ спільного майна, а саме домоволодіння по АДРЕСА_3 , та реєстрації за кожною із Сторін права власності на окреме нерухоме майно, утворене в результаті поділу. Сторони мають укласти даний договір та провести державну реєстрацію права власності на окремі об`єкти нерухомості у строк не пізніше трьох місяців з моменту затвердження даної мирової угоди.

Витрати, пов`язані з укладанням передбаченого в цьому пункті договору про поділ спільного майна та реєстрацією права власності за ОСОБА_1 на окреме нерухоме майно покладаються на ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

6. Ухвала суду про затвердження (визнання) даної мирової угоди є підставою у відповідності до статті 27 Закону України «?Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державним реєстратором реєстрації за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права спільної часткової власності на відповідні частки домоволодіння по АДРЕСА_3 згідно пунктів 2 та 3 даної мирової угоди.

7. Підписанням цієї мирової угоди Сторони підтверджують, що не мають та не матимуть один до одного жодних майнових, матеріальних та моральних претензій з приводу домоволодіння по АДРЕСА_3 (належних сторонам часток у домоволодінні згідно даної мирової угоди) та порядку користування земельною ділянкою АДРЕСА_3 та предмет спору між сторонами є вичерпаним.

8. У випадку ухилення Позивача від підписання з Відповідачами договору про поділ спільного майна нерухомого майна, а саме домоволодіння по АДРЕСА_3 , та реєстрації за кожною із Сторін права власності на виділені об`єкти нерухомого майна у визначений в п. 5.2. строк, Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не матимуть зобов`язань по передачі Позивачу ОСОБА_1 залишку грошових коштів у сумі 2 500 (дві тисячі п`ятсот) доларів США. У випадку ухилення ОСОБА_2 та/або ОСОБА_3 від підписання з Позивачем договору про поділ в натурі нерухомого майна, а саме домоволодіння по АДРЕСА_3 , та реєстрації за кожною із Сторін права власності на поділені об`єкти нерухомого майна у визначений в п. 5.2. строк, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно зобов`язані сплатити Позивачу на її вимогу залишок грошових коштів у сумі 2 500 (дві тисячі п`ятсот) доларів США та сплатити на користь Позивача штраф у сумі 2 500,00 (дві тисячі п`ятсот) доларів США.

9. Дана мирова угода набирає чинності для Сторін, що її підписали, з дня її затвердження Хаджибейським районним судом міста Одеси та діє до її повного виконання з боку Сторін.

10. Сторони погоджуються з тим, що провадження по вказаній цивільній справі після затвердження судом мирової угоди між Позивачем та Відповідачами підлягає закриттю на підставі п.5 ч.1 ст.255 Цивільного процесуального кодексу України.

11. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі і Держави.

12. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди. Наслідки затвердження мирової угоди Сторонам відомі.

13. У разі скасування ухвали суду про затвердження даної мирової угоди після її виконання за заявою Позивача ОСОБА_1 , Позивач повертає Відповідачам грошові кошти, що були отримані нею за цією мировою угодою. У випадку скасування вказаної ухвали про затвердження мирової угоди за заявою (ініціативою) будь-якої іншої особи, Позивач ОСОБА_1 не повертає Відповідачам отримані за цією мировою угодою кошти, однак вона зобов`язана сприяти Відповідачам у врегулювання можливого майбутнього спору з урахуванням умов цієї мирової угоди.

У разі відмови у проведенні або скасуванні за заявою Позивача ОСОБА_1 державної реєстрації права спільної часткової власності на відповідні частки домоволодіння по АДРЕСА_3 згідно пунктів 2 та 3 даної мирової угоди за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , Позивач повертає Відповідачам грошові кошти, що були отримані нею за цією мировою угодою. У випадку відмови у проведенні або скасуванні державної реєстрації права спільної часткової власності на відповідні частки вказаного домоволодіння згідно пунктів 2 та 3 цієї мирової угоди за заявою (ініціативою або в результаті бездіяльності) будь-якої іншої особи, Позивач ОСОБА_1 не повертає Відповідачам отримані за цією мировою угодою кошти однак вона зобов`язана сприяти Відповідачам у врегулювання можливого майбутнього спору з урахуванням умов цієї мирової угоди.

14.Сторони зобов`язуються звернутися до суду зі спільною заявою про затвердження даної мирової угоди. Сторони усвідомлюють, що ухвала про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством, для виконання судових рішень. Сторони з даною мировою угодою ознайомлені, заперечень не мають.

15. Дана мирова угода складена в чотирьох примірниках, по одному для кожної із сторін і для Хаджибейського районного суду міста Одеси.

Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про знесення самочинного будівництва, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_3 , про встановлення порядку користування земельною ділянкою закрити.

Мирова угода набирає чинності з моменту затвердження її судом і діє до повного виконання зобов`язання Сторонами, передбачених цією Мировою угодою.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвала суду може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: І.В. Плавич