Справа № 642/3929/25
Провадження № 2/642/1432/25
УХВАЛА

Іменем України

02 липня 2025 року суддя Холодногірського районного суду м.Харкова Грінчук О.П., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Пісочинська селищна рада Харківського району Харківської області, Головне управління Держгеокадастру у Харківській обл. про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації,

встановив:

До Холодногірського районного суду м.Харкова надійшла вказана позовна заява, в якій позивач просила визнати недійсним державний акт серії ЯК №588417 від 30.10.2010, виданий на ім`я ОСОБА_3 , про право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:002:0049, та скасувати державну реєстрацію права власності на таку земельну ділянку.

Оглянувши матеріали позовної заяви, вважаю, що її слід направити до Харківського районного суду Харківської області за підсудністю, з огляду на таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Частиною 8 ст. 30 ЦПК України передбачено, що вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій розглядаються судом, визначеним за правилами підсудності щодо розгляду спору, похідними від якого є такі вимоги.

Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Згідно з положеннями статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним; про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач просить визнати недійсним державний акт серії ЯК №588417 від 30.10.2010 про право власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:002:0049, яка територіально знаходиться в Харківському районі Харківської області та не відноситься до територіальної юрисдикції Холодногірського районного суду м. Харкова.

З урахуванням наведеного, позов у цій справі має пред`являтися за місцезнаходженням об`єкта нерухомого майна за правилами виключної підсудності, до Харківського районного суду Харківської області.

За правилами ч. 9 ст. 187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення (ч. 3 ст. 31 ЦПК України).

За нормами статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються.

Таким чином, відсутні підстави для визначення підсудності даної справи за Холодногірським районним судом м.Харкова, тому, враховуючи правила виключної підсудності, з метою недопущення порушення правил територіальної підсудності, суддя приходить до висновку, що дана цивільна справа повинна бути передана до Харківського районного суду Харківської області за місцезнаходженням земельної ділянки, що відповідає вимогам Закону.

Керуючись ст. ст. 27, 28, 31, 32, 187, 258, 260, 353, 354 ЦПК України, суддя, -

постановив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Пісочинська селищна рада Харківського району Харківської області, Головне управління Держгеокадастру у Харківській обл. про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації передати для розгляду за підсудністю до Харківського районного суду Харківської області.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду через Холодногірський районний суд м.Харкова протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Суддя: