Справа № 212/6762/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2025 року Покровський районний суд міста Кривого Рогу

у складі: головуючого, судді - Козлов Ю.В.

за участю: секретаря - Манько В.В.

у відкритому судовому засіданні розглянувши за правилами окремого провадження цивільну справу за заявоюКриворізької міської ради, заінтересована особа Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,-

встановив:

12 червня 2025 року Криворізька міська рада звернулася до суду із заявою, в якій просить передати у комунальну власність міста Криворізької міської територіальної громади в особі Криворізької міської ради закінчений будівництвом об`єкт, будівлю, загальною площею 46,8 кв.м., розташовану за адресою : АДРЕСА_1 ,

Обґрунтовуючи свої вимоги, заявник зазначає, що 14.07.2023 року комісією в складі представників управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, виконкому Покровської районної у місті ради та КП «Парковка та реклама», проведено обстеження безхазяйного нерухомого майна на мкрн. 7-й Зарічний, муж будинками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 . Згідно інформації КП «Криворізьке БТІ» ДОР від 24.09.2021 року №971 відсутні відомості щодо одноповерхової споруди, яка складається з двох частин і знаходиться в Покровському районі м. Кривого Рогу біля будинків 17 та 18 на мкрн. АДРЕСА_4 . 24.11.2023 року здійснено технічну інвентаризацію нежитлової будівлі, розташованої в Покровському районі м. Кривого Рогу біля будинків 17 та 18 на мкрн. 7-й Зарічний, складено технічний паспорт, визначено загальну площу та технічні характеристики. Рішенням виконавчого комітету Покровської районної у місті ради від 13.12.2023 року №101 присвоєно адресу: АДРЕСА_1 об`єкту нерухомого майна нежитлова будівля загальною площею 46,8 кв.м.

Відповідно до листа виконавчого комітету Покровської районної у місті ради від 19.11.20214 року №6/01-23/4589 ініційовано порушення процедури оформлення документів стосовно вищенаведеного безхазяйного майна. Відповідно до витягу №363976073 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, 31.01.2024 року державним реєстратором виконавчого комітету Криворізької міської ради Поліщук С.В. взято на облік об`єкт безхазяйного нерухомого майна (індексний номер рішення державного реєстратора 71367833 від 31.01.2024 року) будівлю, загальною площею 46,8 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 16.06.2025 прийнято справу до розгляду та відкрито провадження, розгляд справи визначено проводити в порядку окремого провадження.

Представник заявника до суду не з`явився, надав клопотання про розгляд справи за його відсутності та підтримує заяву у повному обсязі.

Представник заінтересованої особи Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради до суду не з`явився, надав клопотання про розгляд справи за його відсутності та підтримує заяву у повному обсязі.

Положеннями ч.2 ст.247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст виниклих правовідносин

Судом встановлено, що згідно акту комісійного обстеження безхазяйного нерухомого майна, виявленого на території Покровського району від 14.07.2023, нерухоме майно на мкр. 7-й Зарічний між будинками 17 та 18, яке представляє собою одноповерхову цегляну будівлю. Будівля складається з двох частин. Окремі стіни та дах з бетонних блоків. Двері металеві. Віконні рами закладено. В окремих місцях наявні тріщини (а.с.6).

Згідно листа Виконавчого комітету Покровської районної в місті ради від 19.11.2021, начальнику управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради запропоновано розпочати процедуру оформлення безхазяйного нерухомого майна одноповерхової споруди (а.с.7-8). Крім того, надано копію технічного паспорту об`єкту нерухомого майна від 23.11.2023 року (а.с.9-11).

Згідно відповіді від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях відомості № 05-09-04736 про надання інформації по нерухомому майну, що знаходиться між житловими будинками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_5 , то такі відомості від суб`єктів управління до Фонду державного майна України з метою внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавались (а.с.12). Крім того, згідно відповіді Комунального підприємства «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» в архівних справах на об`єкти нерухомого майна інформація відсутня (а.с. 13).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна 31.01.2024 року було взято на облік безхазяйне нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 . (а.с.14). Також, рішенням Покровської районної у місті ради виконавчим комітетом від 13.12.2023 №1041 було присвоєно адресу нерухомому майну (а.с.15,15-зворот).

02.07.2025 року повідомлення про те, що в управлінні з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради отримано витяг про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме 31.01.2024 нежитлова будівля мкрн. 7-й Зарічний, будинок 17-А було опубліковано в газеті «Червоний гірник» №49/50 (22361/22362) (а.с.16).

Наданого копію рішення криворізької міської ради (ХХХІ сесія VII скликання) від 26.09.2018 №3039 про затвердження Регламенту проведення процедур виявлення, взяття на облік, передачі, використання безхазяйного та відумерлого нерухомого майна у м. Кривому Розі (а.с. 17-20), а також рішення Криворізької міської ради (LII сесія VII скликання) від 30.10.2019 №4174 про внесення змін до рішення міської ради від 26.9.2018 №3039 та від 31.07.2019 №3948 «Регламенту проведення процедур виявлення, взяття на облік, передачі, використання безхазяйного та відумерлого нерухомого майна у м. Кривому Розі» (а.с. 21,22).

Оцінка суду

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених ЦК України, подається до суду за місцем знаходження цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно зі ст. 335 ЦК України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік надається оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, передбачених ЦК України.

Частиною 1 статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно ч. 3 ст. 16 зазначеного Закону, матеріальною та фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальної громади села.

Судом встановлено, що нерухома річ, яку заявник просить визнати безхазяйною, знаходиться на території Покровського району у місті Кривому Розі. Таким чином, на даний час органом, уповноваженим управляти вказаним майном, є саме Криворізька міська рада.

У відповідності до ст. 335 ЦК України, заявником 02.07.2024 в газеті «Червоний гірник» від 02.07.2024№ 49/50 (22361/22362) розміщено повідомлення про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна, а саме житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

З дня взяття на облік 31.01.2024 безхазяйного нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , по даний час сплив річний строк, визначений ст. 335 ЦК України, що надає право на передання вказаної нерухомості у комунальну власність.

За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказане майно не надходило.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що заява Криворізької міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність міста Криворізької міської територіальної громади в особі Криворізької міської ради підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 263-265, 293, 329-333 ЦПК України, ст. 335 ЦК України, суд

вирішив:

Заяву Криворізької міської ради, заінтересована особа Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність - задовольнити.

Передати у комунальну власність міста Криворізької міської територіальної громади в особі Криворізької міської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме закінчений будівництвом об`єкт загальною площею 46,8 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Заявник: Криворізька міська рада, , місцезаходження за адресою: 50101, м. Кривий Ріг, пл.Молодіжна, 1.

Заінтересована особа: Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, , місцезаходження за адресою: 50101, м. Кривий Ріг, пл.Молодіжна, 1.

Суддя: Ю. В. КОЗЛОВ