Справа №359/2402/23
Провадження №2/359/133/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 лютого 2025 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Борця Є.О.,

за участю секретаря судового засідання Гомоли О.А.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , товариства з обмеженою відповідальністю «Осокор Резиденс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Есаймент»; треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Букатова Діана Миколаївна, приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Еліна Володимирівна, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на ці об`єкти нерухомого майна та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння,

встановив:

1. Короткий виклад доводів пред`явленого позову.

1.1. В березні 2023 року ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаним позовом та посилався на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_5 , якому належали одна земельна ділянка площею 0,0598 га та три земельні ділянки площею по 0,12 га з цільовим призначенням для садівництва, розташовані в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. Земельній ділянці площею 0,0598 га був присвоєний кадастровий номер :04:002:0683, а іншим земельним ділянкам площею по 0,12 га кадастрові номери :04:002:0684, :04:002:0685 та :04:002:0686. Позивач не може оформити право власності на спадкові земельні ділянки у зв`язку з тим, що 7 травня 2020 року ОСОБА_3 уклала з ОСОБА_4 договори купівлі-продажу земельних ділянок, за якими ОСОБА_3 відчужила у власність ОСОБА_4 земельні ділянки площею 0,0598 га з кадастровим номером :04:002:0683, площею 0,1202 га з кадастровим номером :04:002: 0684, площею 0,1196 га з кадастровим номером :04:002:0685 та площею 0,1197 га з кадастровим номером :04:002:0686 з цільовим призначенням для садівництва, розташовані в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. 24 вересня 2020 року ОСОБА_4 внесла придбані земельні ділянки до статутного капіталу ТОВ «Осокор Резиденс», яке об`єднало вказані земельні ділянки в одну земельну ділянку площею 0,4193 га з кадастровим номером :04: 002:2097 з цільовим призначенням для колективного садівництва, розташовану в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. Тому ОСОБА_2 просив суд визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені 7 травня 2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Букатової Д.М. №52173436, №52172787, №52173847 та №52174273 від 7 травня 2020 року про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельні ділянки площею 0,0598 га з кадастровим номером :04:002:0683, площею 0,1202 га з кадастровим номером :04:002:0684, площею 0,1196 га з кадастровим номером :04:002: 0685 та площею 0,1197 га з кадастровим номером :04:002:0686 з цільовим призначенням для садівництва, розташовані в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; скасувати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В. №54957942, №54958138, №54958542 від 4 листопада 2020 року та №54963075 від 5 листопада 2020 року про державну реєстрацію за ТОВ «Осокор Резиденс» права власності на вказані земельні ділянки; а також скасувати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В. №55787125 від 18 грудня 2020 року про припинення права власності на земельні ділянки у зв`язку з об`єднанням цих об`єктів нерухомого майна в одну земельну ділянку площею 0,4193 га з кадастровим номером :04: 002:2097 з цільовим призначенням для колективного садівництва, розташовану в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

1.2. В ході підготовчого провадження представник позивача ОСОБА_1 подав заяву про часткову зміну предмета позову (а.с.211-213 т.1): просив суд визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені 7 травня 2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Букатової Д.М. №52173436, №52172787, №52173847 та №52174273 від 7 травня 2020 року про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельні ділянки площею 0,0598 га з кадастровим номером :04:002:0683, площею 0,1202 га з кадастровим номером :04:002: 0684, площею 0,1196 га з кадастровим номером :04:002:0685 та площею 0,1197 га з кадастровим номером :04:002:0686 з цільовим призначенням для садівництва, розташовані в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; скасувати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В. №54957942, №54958138, №54958542 від 4 листопада 2020 року та №54963075 від 5 листопада 2020 року про державну реєстрацію за ТОВ «Осокор Резиденс» права власності на вказані земельні ділянки; скасувати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В. №55787125 від 18 грудня 2020 року про припинення права власності на земельні ділянки у зв`язку з об`єднанням цих об`єктів нерухомого майна в одну земельну ділянку площею 0,4193 га з кадастровим номером :04:002:2097 з цільовим призначенням для колективного садівництва, розташовану в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; а також витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ «Осокор Резиденс» на користь позивача одну земельну ділянку площею 0,0598 га з кадастровим номером :04:002:0683 та три земельні ділянки площею по 0,12 га з кадастровими номерами :04:002:0684, :04:002:0685, : 04:002:0686 з цільовим призначенням для садівництва, розташовані в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

1.3. В ході розгляду цивільної справи представник позивача ОСОБА_1 подав ще одну заяву про часткову зміну предмета позову (а.с.210-214 т.2): просить суд визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені 7 травня 2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Букатової Д.М. №52173436, №52172787, №52173847 та №52174273 від 7 травня 2020 року про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельні ділянки площею 0,0598 га з кадастровим номером :04:002:0683, площею 0,1202 га з кадастровим номером :04:002: 0684, площею 0,1196 га з кадастровим номером :04:002:0685 та площею 0,1197 га з кадастровим номером :04:002:0686 з цільовим призначенням для садівництва, розташовані в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; скасувати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В. №54957942, №54958138, №54958542 від 4 листопада 2020 року та №54963075 від 5 листопада 2020 року про державну реєстрацію за ТОВ «Осокор Резиденс» права власності на вказані земельні ділянки; скасувати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В. №55786007 від 18 грудня 2020 року про державну реєстрацію за ТОВ «Осокор Резиденс» права власності на земельну ділянку площею 0,4193 га з кадастровим номером :04:002:2097 з цільовим призначенням для колективного садівництва, розташовану в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; а також витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ «Осокор Резиденс» на користь позивача земельні ділянки площею 0,0598 га з кадастровим номером : 04:002:0683, площею 0,1202 га з кадастровим номером :04:002:0684, площею 0,1196 га з кадастровим номером :04:002:0685 та площею 0,1197 га з кадастровим номером :04:002:0686 з цільовим призначенням для садівництва, розташовані в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

2. Інформація про рух цивільної справи.

2.1. Зі змісту протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14 березня 2023 року (а.с.64 т.1) вбачається, що цивільну справу за позовом, пред`явленим ОСОБА_2 , було розподілено судді Бориспільського міськрайонного суду Борцю Є.О.

2.2. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 20 липня 2023 року (а.с.79-80 т.1) було залишено позов без руху та надано ОСОБА_2 строк для сплати судового збору в розмірі 12140 гривень 80 копійок.

2.3. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 7 серпня 2023 року (а.с.94-95 т.1) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання.

2.4. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 29 листопада 2023 року (а.с.172-173 т.1) ТОВ «ФК «Есаймент» було залучено до участі у розгляді цивільної справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

2.5. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 20 березня 2024 року (а.с.220-221 т.1) було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті.

2.6. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 12 вересня 2024 року (а.с.70-71 т.2) було витребувано у П`ятої київської державної нотаріальної контори копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

3.1. Розпорядженням Бориспільської РДА №383 від 14 червня 2002 року у власність ОСОБА_5 було передано земельну ділянку площею 0,12 га з цільовим призначенням для садівництва, розташовану в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. На підставі вказаного розпорядження місцевого органу виконав-чої влади 18 червня 2002 року ОСОБА_5 отримав державний акт на право приватної власності на землю серії IV-КВ №054902 (а.с.10-11 т.1).

3.2. 20 червня 2002 року ОСОБА_5 уклав з ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 договори купівлі-продажу земельних ділянок (а.с.31-32, 33-34, 35-36 т.2), за якими ОСОБА_5 придбав три земельні ділянки площею по 0,12 га з цільовим призначенням для садівництва, розташовані в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. На підставі вказаних договорів 30 липня 2002 року ОСОБА_5 отримав державні акти на право приватної власності на землю серії IV-КВ №054951, №054952 та №054953 (а.с.12-13, 14-15, 16-17 т.1).

3.3. Зі змісту листа начальника ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області №29-10-0.331-6045/2-24 від 21 червня 2024 року (а.с.10-11 т.2) вбачається, що земельним ділянкам, що перебували у власності ОСОБА_5 , були присвоєні кадастрові номери: :04:002:0683, :04:002:0684, :04:002:0685 та : 04:002:0686.

3.4. 17 жовтня 2008 року ОСОБА_5 уклав з ОСОБА_9 договір купівлі-продажу частини земельної ділянки (а.с.34 т.1), за яким ОСОБА_5 відчужив у власність ОСОБА_9 земельну ділянку площею 0,0598 га, що була частиною земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0683 з цільовим призначен-ням для садівництва, розташованої в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

3.5. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер. Ця обставина підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 31 жовтня 2014 року (а.с.95 т.2). Після його смерті відкрилась спадщина, яка складалась з земельних ділянок площею 0,0598 га з кадастровим номером :04:002:0683, площею 0,12 га з кадастровим номером :04:002:0684, площею 0,12 га з кадастровим номером :04:002:0685, площею 0,12 га з кадастровим номером :04:002:0686 з цільовим призначенням для садівництва, розташованих в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

3.6. 7 травня 2020 року ОСОБА_3 уклала з ОСОБА_4 договори купівлі-продажу земельних ділянок (а.с.18-20, 22-24, 26-28, 30-32 т.1), за якими ОСОБА_3 відчужила у власність ОСОБА_4 земельні ділянки площею 0,0598 га з кадастровим номером :04:002:0683, площею 0,1202 га з кадастровим номером : 04:002:0684, площею 0,1196 га з кадастровим номером :04:002:0685 та площею 0,1197 га з кадастровим номером :04:002:0686 з цільовим призначенням для садівництва, розташовані в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

3.7. 24 вересня 2020 року ОСОБА_4 внесла придбані земельні ділянки до статутного капіталу ТОВ «Осокор Резиденс». Ця обставина підтверджується копією акту приймання-передачі майна, за рахунок якого формується статутний капітал ТОВ «Осокор Резиденс», від 24 вересня 2020 року (а.с.35-36 т.1).

3.8. Зі змісту листа т.в.о. начальника ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області №29-10-0.223-643/2-25 від 27 січня 2025 року (а.с.228 т.2), інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №242794265, №242794089, №242793896, №242793661 від 3 лютого 2021 року та №320362570 від 17 січня 2023 року (а.с.37-39, 40-42, 43-45, 46-48, 167-168 т.1) вбачається, що земельні ділянки площею 0,0598 га з кадастровим номером :04:002:0683, площею 0,1202 га з кадастровим номером :04:002:0684, площею 0,1196 га з кадастровим номером :04:002:0685 та площею 0,1197 га з кадастровим номером :04:002: 0686 з цільовим призначенням для садівництва, розташовані в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, були об`єднані в одну земельну ділянку площею 0,4193 га з кадастровим номером :04:002:2097 з цільовим призначенням для колективного садівництва, розташовану в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

3.9. Спірні відносини регулюються главою 16 «Правочини» розділу IV «Правочини. Представництво» книги першої «Загальні положення», главою 84 «Загальні положення про спадкування», главою 86 «Спадкування за законом», главою 87 «Здійснення права на спадкування» книги шостої «Спадкове право» ЦК України та главою 23 «Захист прав на землю» розділу V «Гарантії прав на землю» ЗК України.

4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

4.1. Відповідно до ч.1 ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

4.2. Згідно з ч.2 ст.1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст.1261-1265 цього Кодексу.

4.3. Відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

4.4. Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

4.5. Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

4.6. Згідно з ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

4.7. Відповідно до ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

4.8. Згідно з ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

4.9. Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або земле-користувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

4.10. Згідно з п.«в» ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання угоди недійсною.

4.11. Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, п`ятою та шостою ст.203 цього Кодексу.

4.12. Згідно з ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

5.1. Зі змісту інформаційної довідки зі спадкового реєстру №62840906 від 10 грудня 2020 року (а.с.106 т.2) вбачається, що за час свого життя ОСОБА_5 не склав заповіт. Тому після його смерті спадкування здійснювалось за законом. З копії спадкової справи №351/2015 (а.с.93-160 т.2) вбачається, що до спадкоємців першої черги за законом належав ОСОБА_2 , який був сином спадкодавця. Ця обставина підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 6 травня 1985 року (а.с.97 т.2). 24 квітня 2015 року, тобто до закінчення шестимісячного строку для прийняття спадщини, ОСОБА_2 подав заяву про прийняття спадщини (а.с.94 т.2). У такий спосіб він прийняв спадщину, що відкрилась після смерті ОСОБА_5 , та набув право власності на земельні ділянки площею 0,0598 га з кадастровим номером :04:002:0683, площею 0,12 га з кадастровим номером :04:002:0684, площею 0,12 га з кадастровим номером :04:002:0685, площею 0,12 га з кадастровим номером :04:002:0686 з цільовим призначенням для садівництва, розташовані в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. Як вбачається з імперативного правила, передбаченого ч.5 ст.1268 ЦК України, право власності позивача на вказані земельні ділянки виникло ще в день відкриття спадщини, а саме ІНФОРМАЦІЯ_1 .

5.2. У зв`язку з тим, що кадастрові номери земельних ділянок, які ОСОБА_3 відчужила у власність ОСОБА_4 , повністю співпадають з кадастровими номерами земельних ділянок, які були успадковані ОСОБА_2 , презюмується, що межі вказа-них земельних ділянок накладаються. Ця обставина свідчить про те, що договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені 7 травня 2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , суперечили ч.1 ст.319 ЦК України, адже у зв`язку з укладенням вказаних договорів ОСОБА_2 позбавлений можливості володіти, користуватись та, тим більше, розпоряджатись успадкованими земельними ділянками.

5.3. З огляду на це суд вважає, що з метою відновлення порушеного права позивача належить визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені 7 травня 2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; а також скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Букатової Д.М. №52173436, №52172787, №52173847 та №52174273 від 7 травня 2020 року про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельні ділянки площею 0,0598 га з кадастровим номером :04:002:0683, площею 0,1202 га з кадастровим номером :04:002:0684, площею 0,1196 га з кадастровим номером :04:002: 0685 та площею 0,1197 га з кадастровим номером :04:002:0686 з цільовим призначенням для садівництва, розташовані в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

5.4. У зв`язку з тим, що ОСОБА_4 придбала земельні ділянки за недійсними договорами, вона не мала права розпоряджатись цими об`єктами нерухомого майна, зокрема відчужувати їх у власність ТОВ «Осокор Резиденс». В свою чергу ТОВ «Осокор Резиденс» не мало право об`єднувати набуті земельні ділянки в одну земельну ділянку площею 0,4193 га з кадастровим номером :04:002:2097 з цільовим призначен-ням для колективного садівництва, розташовану в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в абз.2 п.10 постанови «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», не підлягають задоволенню позови власників майна про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчинені після недійсного правочину.

5.5. З огляду на це суд вважає, що з метою відновлення законності у спірних правовідносинах належить скасувати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В. №54957942, №54958138, №54958542 від 4 листопада 2020 року та №54963075 від 5 листопада 2020 року про державну реєстрацію за ТОВ «Осокор Резиденс» права власності на земельні ділянки площею 0,0598 га з кадастровим номером :04:002:0683, площею 0,1202 га з кадастровим номером :04:002:0684, площею 0,1196 га з кадастровим номером :04:002: 0685 та площею 0,1197 га з кадастровим номером :04:002:0686 з цільовим призначенням для садівництва, розташовані в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району; а також скасувати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В. №55786007 від 18 грудня 2020 року про державну реєстрацію за ТОВ «Осокор Резиденс» права власності на земельну ділянку площею 0,4193 га з кадастровим номером :04:002:2097 з цільовим призначенням для колективного садівництва, розташовану в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

5.6. Водночас, ОСОБА_2 є власником земельних ділянок площею по 0,12 га, а не земельних ділянок зі зміненими площами 0,1202 га, 0,1196 га та 0,1197 га. Зокрема, в матеріалах цивільної справи міститься копія технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю (а.с.13-52 т.2), з якої вбачається, що у власності позивача перебувають земельні ділянки площею по 0,12 га, а не меншої чи більшої площі, тоді як зі змісту листа начальника ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області №29-10-0.331-2745/2-24 від 18 березня 2024 року (а.с.205 т.1) вбачається, що ОСОБА_3 навіть не видавались державні акти на право власності на земельні ділянки. Ці обставини свідчать про те, що позивач не має права вимагати витребування вказаних земельних ділянок з чужого незаконного володіння ТОВ «Осокор Резиденс». У зв`язку з тим, що рішення про державну реєстрацію за ОСОБА_4 та ТОВ «Осокор Резиденс» права власності на земельні ділянки скасовані, набуті ними земельні ділянки припинили існувати і як об`єкти цивільного права, і як об`єкти права власності. В такому випадку єдиним ефективним способом захисту права позивача є вимога про визнання за ОСОБА_2 права власності на земельні ділянки площею 0,0598 га з кадастровим номером :04:002:0683, площею 0,12 га з кадастровим номером :04:002:0684, площею 0,12 га з кадастровим номером :04:002:0685, площею 0,12 га з кадастровим номером :04:002:0686 з цільовим призначенням для садівництва, розташовані в СТ «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на які підтверджується державними актами на право приватної власності на землю серії IV-КВ №054902 від 18 червня 2002 року та серії IV-КВ №054951, №054952, №054953 від 30 липня 2002 року.

5.7. З огляду на це суд висновує про відсутність підстав для витребування неіснуючих земельних ділянок з чужого незаконного володіння ТОВ «Осокор Резиденс». Тому у задоволенні позову в частині цієї земельної ділянки ОСОБА_2 належить відмовити.

6. Розподіл судових витрат.

6.1. Відповідно до ч.1, ч.2 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

6.2. Пред`явлений позов задоволений частково. Як роз`яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п.35 постанови №10 від 17 жовтня 2014 року «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах», при повному або частковому задоволенні позову майнового характеру до кількох відповідачів судовий збір, сплачений позивачем, відшкодовується ними пропорційно до розміру задоволених судом позовних вимог до кожного з відповідачів. Адже солідарне відшкодування судових витрат процесуальним законодавством не передбачено.

6.3. З огляду на це суд вважає, що з кожного відповідача на користь ОСОБА_2 належить стягнути витрати на оплату судового збору в розмірі 1536 гривень 88 копійок (6029,31 х 13/17 : 3).

Керуючись п.2 ч.1, ч.3 ст.258, абз.1 ч.6 ст.259, ст.ст.263-265, ч.6 ст.268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , товариства з обмеженою відповідальністю «Осокор Резиденс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Есаймент»; треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Букатова Діана Миколаївна, приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Еліна Володимирівна, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на ці об`єкти нерухомого майна та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння задовольнити частково.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 7 травня 2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Букатовою Діаною Миколаївною та зареєстрований в реєстрі за №5.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Букатової Діани Миколаївни №52172787 від 7 травня 2020 року про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 0,1202 га з кадастровим номером :04:002:0684 з цільовим призначенням для колектив-ного садівництва, розташовану в садовому товаристві «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Еліни Володимирівни №54958138 від 4 листопада 2020 року про державну реєстрацію за товариством з обмеженою відповідальністю «Осокор Резиденс» права власності на земельну ділянку площею 0,1202 га з кадастровим номером :04: 002:0684 з цільовим призначенням для колективного садівництва, розташовану в садовому товаристві «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 7 травня 2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Букатовою Діаною Миколаївною та зареєстрований в реєстрі за №6.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Букатової Діани Миколаївни №52173436 від 7 травня 2020 року про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 0,0598 га з кадастровим номером :04:002:0683 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану в садовому товаристві «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Еліни Володимирівни №54957942 від 4 листопада 2020 року про державну реєстрацію за товариством з обмеженою відповідальністю «Осокор Резиденс» права власності на земельну ділянку площею 0,0598 га з кадастровим номером :04: 002:0683 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану в садовому товаристві «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 7 травня 2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Букатовою Діаною Миколаївною та зареєстрований в реєстрі за №7.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Букатової Діани Миколаївни №52173847 від 7 травня 2020 року про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 0,1196 га з кадастровим номером :04:002:0685 з цільовим призначенням для колектив-ного садівництва, розташовану в садовому товаристві «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Еліни Володимирівни №54958542 від 4 листопада 2020 року про державну реєстрацію за товариством з обмеженою відповідальністю «Осокор Резиденс» права власності на земельну ділянку площею 0,1196 га з кадастровим номером :04: 002:0685 з цільовим призначенням для колективного садівництва, розташовану в садовому товаристві «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 7 травня 2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Букатовою Діаною Миколаївною та зареєстрований в реєстрі за №8.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Букатової Діани Миколаївни №52174273 від 7 травня 2020 року про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 0,1197 га з кадастровим номером :04:002:0686 з цільовим призначенням для колектив-ного садівництва, розташовану в садовому товаристві «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Еліни Володимирівни №54963075 від 5 листопада 2020 року про державну реєстрацію за товариством з обмеженою відповідальністю «Осокор Резиденс» права власності на земельну ділянку площею 0,1197 га з кадастровим номером :04: 002:0686 з цільовим призначенням для колективного садівництва, розташовану в садовому товаристві «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Еліни Володимирівни №55786007 від 18 грудня 2020 року про державну реєстрацію за товариством з обмеженою відповідальністю «Осокор Резиденс» права власності на земельну ділянку площею 0,4193 га з кадастровим номером :04: 002:2097 з цільовим призначенням для колективного садівництва, розташовану в садовому товаристві «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району.

У задоволенні позову в частині вимог про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 витрати на оплату судового збору в розмірі 1536 гривень 88 копійок.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 витрати на оплату судового збору в розмірі 1536 гривень 88 копійок.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Осокор Резиденс» на користь ОСОБА_2 витрати на оплату судового збору в розмірі 1536 гривень 88 копійок.

Повний текст рішення суду складений 17 лютого 2025 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Суддя

Бориспільського міськрайонного суду Є.О. Борець