Справа № 752/3118/24
Провадження № 2/752/934/25
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24 лютого 2025 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді: Плахотнюк К.Г.,

за участі секретаря судового засідання: Нікітенко А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція»» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

в с т а н о в и в:

18 січня 2024 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» звернулося до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція», яка 09.11.2021 перейменована з ТОВ «Ліко-Житлосервіс», є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг , здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, управителями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату житлово-комунальних послуг згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема, обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території. Позивач надає вказані послуги за адресою: АДРЕСА_1 , де відповідач є власником квартири №586 . 19 жовтня 2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ліко-житлосервіс» в особі директора Соколова Віталія Олександровича та ОСОБА_1 , що є власником квартири було укладено договір № 46/1/586 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого виконавець (позивач) надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку за вказаною адресою, а відповідач забезпечує своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань в частині оплати наданих позивачем послуг, за період з 01.04.2021 по 31.03.2023 у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 7444,42грн. За вказаний період позивач надавав безперебійно послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Оскільки, в добровільному порядку відповідач не сплачує заборгованість, ТОВ «УК «Венеція» звернулось до суду за захистом права, яке вважає порушеним. Крім того, на підставі ст. 625 ЦК України, позивач просить стягнути за вказаний період інфляційні втрати в розмірі 944,35грн та три проценти річних в розмірі 341,00грн.

Позивач просить суд стягнути із відповідача на користь ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 7444,42грн, інфляційні втрати в розмірі 156,48грн, три проценти річних в розмірі 152,14грн та витрати по сплаті судового збору в розмірі 3028,00грн..

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 08 лютого 2024 року відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін (а.с.37).

17 квітня 2024 року до суду від відповідача ОСОБА_1 надійшов відзив, відповідно до якого зазначив, що позивач не врахував, що відповідачем за січень 2022 року було сплачено 370,92грн (позивач вказав 277,21грн); за березень 2022 року було сплачено 464,63грн (позивач вказав 370,92грн); за квітень 2022 року було сплачено 528,66грн (позивач вказав 370,92грн); за серпень 2022 року було сплачено 369,92грн (позивач вказав 201,47грн); за жовтень 2022 року було сплачено 592,95грн (позивач вказав 409,31грн); за листопад 2022 було сплачено 603,66грн (позивач вказав 592,95грн). 18 листопада 2021 року ТОВ «Управління компанія «Венеція» надала для ознайомлення мешканцям будинку АДРЕСА_1 проект Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. 23.11.2021 відповідач звернувся з листом -запереченням до ТОВ «Управління компанія «Венеція» про те, що запропонований проект договору не відповідає вимогам чинного законодавства, правам та законним інтересам співвласників, а саме Договір не відповідає вимогам Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Постанові Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуг з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» від 5 вересня 2018 року № 712. Листом від 23.12.2021 ТОВ «Управління компанія «Венеція» повідомили відповідача, що не наполягає на укладенні запропонованого договору і що раніше укладений договір про надання послуг з утримання послуг з утримання будинку та прибудинкової території є чинним. Таким чином відповідач вважає, що позивач свідомо ухиляється від підписання договору з відповідачем про надання житлово-комунальних послуг у відповідності з вимогами закону. Крім того відповідач вказав, що позивач здійснював нарахування сум на підставі незатверджених тарифів і без укладення відповідного договору, які відповідач на даний момент оскаржує в судовому порядку. Відповідач просить суд всебічно та об`єктивно розглянути цивільну справу і винести законне та обґрунтоване рішення з урахування цього відзиву (а.с. 49-66).

10.11.2024 до суд від представника позивача ТОВ «Управління компанія «Венеція» надійшла уточнена позовна заява, відповідно до якої зазначено, що на підставі заяви №239 від 13.03.2024 керуючись положенням п. 6 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», позивачем було проведено перерахунок плати за комунальні послуги з вивезення сміття, нараховано на одну особу ( ОСОБА_1 ) за період з 07.04.2022 по 13.10.2023 в розмірі 611.43грн, про що відповідачу було надано письмо відповідь. Враховуючи проведення позивачем зазначеного перерахунку, що призвело до зменшення заборгованості відповідача за житлово-комунальні у спірний період, позивач вважає необхідно подати уточнену позовну заяву. Позивач просить суд стягнути з відповідача на користь ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 6684,50грн та витрати по сплаті судового збору в розмірі 3028,00грн (а.с.120-1220).

В судове засідання сторони не прибули, про час, день та місце розгляду справи повідомлялися судом у встановленому законом порядку.

Від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника (а.с.44).

Відповідач про причини неявки суд не повідомив, надав суду відзив відповідно до якого просив суд всебічно та об`єктивно розглянути цивільну справу і винести законне та обґрунтоване рішення з урахування цього відзиву (а.с. 66).

На підставі викладеного, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження на підставі доказів, які містяться в матеріалах справи, а також суд ухвалив про заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Принцип захисту судом порушеного права особи будується при встановленні порушення такого права.

Так, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст. 15 ЦК України).

Правом звернення до суду за захистом наділена особа, права якої порушені, невизнані або оспорені (ст. 3 ЦПК України).

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (ч.1 ст. 4 ЦПК України).

Згідно принципу диспозитивності суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч.1 ст. 13 ЦПК України).

Судом встановлено, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» (з 09.11.2021 ТОВ «Ліко-Житлосервіс» перейменовано на ТОВ «УК «Венеція») є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг, здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, виконавцями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату комунальних послуг, згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території (а.с.5,6).

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с. 7-8).

Згідно рішення Київської міської ради від 10.11.2022 № 5598/5639 вулицю Ломоносова в Голосіївському районі м. Києва перейменована на вулицю Юлії Здановської.

19.10.2016 між позивачем та відповідачем укладено договір №46/1/586 про надання послуг (а.с. 10-11).

Відповідно до п. 1.1 договору предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг, визначених в п. 1.2 договору у житловому будинку по АДРЕСА_1 , а замовником -забезпечення своєчасної оплати таких послуг у строк та на умовах, що передбачені цим договором.

Згідно умов п. 1.2. вказаного договору для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинку і споруд та прибудинкової території в порядку та на умовах, визначених цим договором, виконавець зобов`язується за дорученням замовника протягом строку, зазначеного в договорі, за плату надавати наступні послуги: прибирання прибудинкової території; прибирання сходових кліток; вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення); технічне обслуговування ліфтів; обслуговування систем диспетчеризації; технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем гарячого, холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливової каналізації; дератизація; дезінсекція; технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем у разі їх наявності; поливання дворів, клумб і газонів; освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води.

Відповідно до розділу 2, пункту 2.1.1. договору замовник має право на своєчасне отримання послуг належної якості згідно із законодавством.

Замовник зобов`язаний оплачувати послуги в порядку та на умовах визначених цим договором та своєчасно інформувати виконавця про виявлення несправності в інженерних мережах, конструктивних елементах належного йому приміщення (п. 2.2.1., 2.2.2. договору )

У разі несвоєчасного внесення платежів (лише після отримання такої вимоги виконавця) сплачувати пеню у розмірі, встановленому цим договором. (п. 2.2.5.)

Виконавець має право нараховувати у разі несвоєчасного внесення замовником плати за надані послуги пеню у розмірі, встановленому договором та вимагати її сплати. (п. 2.3.3.)

Виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасне надання послуг належної якості згідно із законодавством. (п. 2.4.1.)

Розділом 3 договору сторони погодили вартість та оплату спожитих послуг, а саме відповідно до п. 3.1. розмір змінюється в залежності від строку оплати послуг, відповідно до Розпорядження КМР (КМДА) № 140 від 03.02.2011 року

Відповідно до п. 3.7. розділу 3 договору сторонами погоджено, що у разі збільшення фактичних витрат виконавця на надання послуг, визначених п. 1.2. договору, виконавець має право збільшити розмір плати за послуги, після розміщення відповідних інформаційних оголошень у під`їздах будинку за 30 календарних днів до запланованої дати збільшення розміру плати.

Сторони також погодили, що замовник несе відповідальність за несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені у розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення в порядку, визначеному цим договором(лише згідно заявленої виконавцем вимоги, що подається чи не подається на розсуд виконавця). (п. 4.1.2.)

Відповідно до п. 6.1. договір набирає чинності з моменту його підписання та діє до 31 грудня 2016 року або до дати затвердження органом місцевого самоврядування тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. У разі, коли за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або необхідність його перегляду, цей договір вважається щороку продовженим.

Згідно умов п. 6.3. розділу 6 договору після затвердження тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій органами місцевого самоврядування відповідно до діючого законодавства, сторони зобов`язуються укласти договір про надання послуг з утримання будинків і та прибудинкових територій, підготовлений виконавцем на основі типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року № 529. Виконавець зобов`язується розмістити у під`їздах житлового будинку інформаційні оголошення про затвердження тарифу та про необхідність укладення між виконавцем та замовником договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, підготовлений виконавцем на основі типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року № 529.

Замовник зобов`язаний протягом 30 календарних днів після розміщення відповідного оголошення з`явитись для укладення з виконавцем договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, підготовлений виконавцем на основі типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року № 529. Якщо замовник протягом 30 календарних днів після розміщення відповідного оголошення не з`явиться для укладення з виконавцем договору про надання з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, підготовлений виконавцем на основі типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року № 529, то договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій вважається узгодженим (укладеним) між сторонами, а замовник набуває усіх прав та обов`язків, визначених договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, підготовлений виконавцем на основі типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року № 529.

Відповідно до ч.1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 203 ЦК України визначено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

За змістом статей 205, 207 ЦК України правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Згідно з ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Частиною першою статті 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Пунктом 2 ч. 1 статті 638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно ч. 1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Судом встановлено, що 19 жовтня 2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ліко-житлосервіс» та ОСОБА_1 було укладено договір про надання послуг, в якому сторони погодили усі істотні умови, зокрема, умови щодо зміни тарифів.

Факт укладання договору свідчить, що сторони виявили взаємне волю на набуття відповідних прав та обов`язків. Таким, чином між ними відблося взаємне волевиявлення, що є необхідно умовою для укладання та чинності правочину відповідно до ст.ст. 202-203 Цивільного кодексу України.

В матеріалах справи відсутні докази того, що даний договір відповідачем оскаржувався та його визнано недійсним.

30 жовтня 2017 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Ліко- житло сервіс» було видано наказ № 41 про внесення змін до вартості послуг по АДРЕСА_1 , відповідно до якого було встановлено з 01 листопада 2017 року вартість послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території згідно з фактичними витратами: для квартир, крім квартир першого поверху, в розмірі 5,81 грн/м2 та для квартир першого поверху в розмірі 4,47 грн/м2. (а.с. 12)

Послугу з вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, переробляння, утилізація, знешкодження та захоронення) було виокремлено в окрему комунальну послугу згідно з рішенням Київської міської ради від 17.04.2018 № 479/4543.

Згідно з договором № 005/18 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів від 09.09.2018, укладеним між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Ліко-Житлосервіс» та додаткової угоди № 1 від 20.02.2019 до договору № 005/18 від 09.09.2018, тариф з 01.03.2019 становив за вивезення та знешкодження твердих побутових відходів за 1 куб. м. 114 грн, в т.ч. ПДВ - 19грн (а.с.24-25).

На підставі додаткової угоди № 3 від 01.01.2022, укладеної між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Управляюча компанія «Венеція», тариф за вивезення та знешкодження твердих побутових відходів з 01.01.2022 становив за 1 куб.м. 149грн., в т.ч. ПДВ 24,83грн (а.с.27).

Крім того, на підставі наказу позивача № 36 від 29 листопада 2019 року «Про виокремлення послуги «Вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення») зі складової тарифу» та Додатку №1 до Наказу, у відповідності до Постанови Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011р року № 869 «Порядку формування тарифів», Розпорядження № 551 від 04 квітня 2018 року «Про затвердження норм надання послуг з вивезення побутових відходів у місті Києві на 2018-2022 роки» та рішення Київської міської ради від 17 квітня 2018 року № 479/4543 (а.с. 14, 17) та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирною будинку» було виокремлено послугу з вивезення відходів зі складової тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та встановлено окремі тарифи з вивезення, в т.ч. збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення побутових відходів та великогабаритних відходів, що обслуговуються позивачем з розрахунку на людину та в залежності від наявності в житловому будинку сміттєзбірника (а.с.28).

На підставі наказу позивача №1 від 25 січня 2022 року «Про зміну тарифу на надання послуг з вивозу та знешкодження твердих відходів» та Додатку №1 були встановлені оновлені тарифи у житлових будинках, які обслуговує позивач, за послуги за вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (а.с.29).

Згідно наказу позивача від 30 вересня 2022 року № 26 «Про зміну тарифу на надання послуг з вивозу та знешкодженню твердих відходів» були встановлені оновлені тарифи за вивезення твердих та великогабаритних відходів у житлових будинках, що знаходяться на обслуговуванні позивача (а.с.30).

У період з жовтня 2022 року по березень 2023 рік за адресою: АДРЕСА_1 , вартість вивозу сміття у розрахунку на 1 людину становить 32,08грн на місяць.

Згідно витягу з Реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих/знятих з реєстрації осіб у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Отже, враховуючи, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано дві особи, щомісячне нарахування плати за вивіз сміття в зазначений період складає 64,15грн.

Товариством з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» на підставі поданої заяви відповідача ОСОБА_1 проведено перерахунок плати за вивезення сміття, нараховано на одну особу ОСОБА_1 у період з 07.04.2021 по 13.10.2023 за адресою: АДРЕСА_1 , який у межах спірного періоду в розмірі 389,00грн (а.с. 127).

При цьому суд враховує, що із введенням в дію з 10.06.2018 року Закону України від 09.11.2017 року № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» суттєво змінено систему взаємовідносин, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг та визначено нову класифікацію житлово-комунальних послуг і такої послуги, як утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не передбачено. Разом з тим, вказаним законом визначено послугу з управління багатоквартирним будинком, яка визначається за згодою сторін і не підлягає державному регулюванню

Таким чином, що із веденням дію з 10 грудня 2017 року набрав чинності Закон України «Про житлово- комунальні послуги» № 2189-VIII від 09 листопада 2017 року відповідно до ст. 10 якого заборонено такий спосіб зміни тарифів як одноособове рішення управителя чи надавача послуг, колегія суддів відхиляє оскільки накази ТОВ «Ліко- житлосервіс» про зміни тарифів було видано 30 жовтня 2017 року, тобто до набрання чинності Закону України «Про житлово- комунальні послуги».

Позивач при зміні розмір тарифів керувався п. 3.7. договору № 46/1/586 про надання послуг, який підписаний виконавцем ТОВ " Ліко-житлосервіс" та замовником ОСОБА_1 , а тому такий порядок зміни тарифів погоджений сторонами і не є одноособовим рішення управителя.

Отже, заперечення відповідача, що позивач здійснював нарахування сум на підставі незатверджених тарифів, судом оцінюється критично та до уваги не приймається, з огляду на недоведеність доказами в розрізі положень ст. ст. 76-80 ЦПК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.

Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуги з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Частина 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 вказаного Закону споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, а з таким правом споживача прямо кореспондується і його обов`язок оплачувати житлово-комунальні послуги (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону).

Відповідач спожив житлово-комунальні послуги, що надавалися позивачем.

У відповідності до ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежно ї якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача. Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості.

Відповідач у встановленому законом порядку не відмовлялася від надання послуг позивачем, доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості відповідно до порядку, визначеному ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», що б дало підстави для звільнення від їх оплати, відповідачем надано не було.

Згідно наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості №128/46/1/586 від 10.12.2024, вбачається, що відповідач має заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2021 по 31.03.2023 в розмірі 6684.50грн (а.с.128).

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої особи (кредитора) певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 3028 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 6, 12, 13, 141, 265, 268, 273, 280-289 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція»» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» (юридична адреса: 03189, м. Київ, вул. Самійла Кішки, буд. 7-А, приміщення 65,66, , НОМЕР_2 в АТ «СЕНС БАНК, МФО 300346) заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 6684 (шість тисяч шістсот вісімдесят чотири) гривні 50 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» (юридична адреса: 03189, м. Київ, вул. Самійла Кішки, буд. 7-А, приміщення 65,66, , НОМЕР_3 в АТ «СЕНС БАНК, МФО 300346 ) судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду, а в разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя К.Г. Плахотнюк