Справа № 450/4843/24 Провадження № 2/450/623/25
УХВАЛА

про призначення експертизи

12 червня 2025 року Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Добош Н.Б.

при секретарі Хамуляк Ю.В.

за участі представника позивача Цимбала І.З.

представника відповідача ОСОБА_1 Огородник О.І.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у м. Пустомити клопотання представника позивача Зюбрик - Жмурко О.Д. про призначення комплексної земельно - технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою по цивільній справі за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю компанія «Спектр» до Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа Приватне підприємство «Укрземпроект» про визнання незаконним та скасування державної реєстрації земельної ділянки, зобов`язання вчинити дії та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю компанія «Спектр», Головного управління Держгеокадастру у Львівській області Климюк Олени Володимирівни третя особа Приватне підприємство «Укрземпроект» про усунення перешкод в користуванні, -

встановив:

Пустомитівським районним судом Львівської області розглядається цивільна справа первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю компанія «Спектр» до Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа Приватне підприємство «Укрземпроект» про визнання незаконним та скасування державної реєстрації земельної ділянки, зобов`язання вчинити дії та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю компанія «Спектр», Головного управління Держгеокадастру у Львівській області Климюк Олени Володимирівни третя особа Приватне підприємство «Укрземпроект» про усунення перешкод в користуванні

Представник позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ТзОВ Компанія «Спектр» Зюбрик - Жмурко О.Д. подала на адресу суду клопотання про призначення комплексної земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою з визначених у клопотанні питань, а саме:

- Чи відповідає розроблена ПП «Укрземпроект» (ідентифікаційний номер:36098579) у 2021 році документація із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0444, а саме «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (код згідно КВЦПЗ 02.01. Замовник: гр. ОСОБА_2 , власник: гр. ОСОБА_3 , с.Горішній Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області) вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

- Чи враховано при розробці щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0444 «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (код згідно КВЦПЗ 02.01. Замовник: гр. ОСОБА_2 , власник: гр. ОСОБА_3 , с.Горішній Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області), виготовленій ПП «Укрземпроект» (ідентифікаційний номер: 36098579) у 2021 році, існування частин об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав 236, а саме огорожі та будівлі КПП-1, належної на праві власності ТОВ «Компанія «Спектр»?;

- Чи відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування облаштування (встановлення) межового знаку № 2021.07-000-02184 (західна частина), межового знаку № 2021.07-000-02185 (північно-східна частина) та межового знаку № 2021.07-000-02186 (східна частина) згідно з «Технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (код згідно КВЦПЗ 02.01. Замовник: гр. ОСОБА_2 , власник: гр. ОСОБА_3 , с.Горішній Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області), виготовленій ПП «Укрземпроект» (ідентифікаційний номер: 36098579) у 2021 році, на території, яка накладалась із частинами об`єкта нерухомого майна «комплекс», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав 236, з урахуванням Топографічного плану цілісного майнового комплексу станом на 24.07.2024 р. ТзОВ Компанія «Спектр» с.Горішній, вул.Героїв України 15 (М 1:500 СК-63), виготовленого 07.08.2024 р. Сертифікованим інженером-геодезистом ОСОБА_4 та ФОП ОСОБА_5 ;

Проведення такої просить доручити експертам Львівського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, витрати з проведення такої покласти на ТзОВ Компанія «Спектр».

Вказане мотивує тим, що у зв`язку із запереченням стороною відповідача за первісним позовом та позивачем за зустрічним позовом ОСОБА_1 щодо доказів, поданих позивачем за первісним позовом та відповідачем за зустрічним позовом, з метою повного та всебічного розгляду справи, та встановлення обґрунтованості доводів позивача за первісним позовом та відповідачем за зустрічним позовом ТзОВ Компанія «Спектр» про недотримання вимог законодавства при розробці технічної документації на належну ОСОБА_6 земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0444 зокрема в частині визначення її меж в натурі, та відповідності розташування земельної ділянки технічній документації, слід призначити комплексну земельно-технічної експертизу та експертизу з питань землеустрою, результатом якої буде додатковий доказ у справі - висновок експерта.

Представник відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_1 ОСОБА_7 подав на адресу суду заперечення на клопотання про призначення експертизи, яке мотивує тим що судова експертиза призначається за наявності визначених ЦПК України сукупності умов лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях, та питання її призначення повинне вирішуватись лише після ґрунтовного вивчення обставин справи і доводів сторін щодо необхідності такого призначення. Таким чином, вважає, що у даній справі відсутня наявність сукупності умов, що є необхідним для призначення комплексної земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою. Зазначає, що метою призначення експертизи з боку позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ТзОВ Компанія «Спектр» є довести імовірні на його думку порушення в тому числі не врахування наявності належного йому нерухомого майна на земельній ділянці ОСОБА_1 на час підготовки технічної документації землеустрою, проте ці обставини можна довести іншими засобами доказування і для цього не потрібно призначати експертизу. Вказує на те, що право власності ТзОВ Компанія «Спектр» на об`єкт нерухомого майна під найменуванням «комплекс» зокрема на будівлю КПП літ «М-1» виникло на підставі документів, які викликають сумніви оскільки така будівля відсутня у документах БТІ. Згідно акту перевірки Мністерства юстиції України реєстраційна дія відносно майна ТОВ Компанія «Спектр» визнана протиправною, відтак правовстановлюючий документ на нерухоме майно є незаконним та підлягає скасуванню.

Представник позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ТзОВ Компанія «Спектр» - Цимбала І.З. в судовому засіданні підтримала подане клопотання про призначення комплексної земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою, просила таке задоволити.

Представник відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_1 Огородник О.І. в судовому засіданні заперечив щодо задоволення клопотання про призначення комплексної земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою, просив у задоволенні такої відмовити, з підстав викладених в письмових запереченнях.

Представник відповідача за первісним та зустрічним позовом Головного управління Держгеокадастру у Львівській області та відповідач за первісним та зустрічним позовом ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленими про розгляд справи в судове засідання не з`явилися, причини неявки не повідомили. Представник третьої особи за первісним та зустрічним позовом приватного підприємство «Укрземпроект», будучи належним чином повідомленим про розгляд справи в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив. Суд вважає за можливе продовжити розгляд справи у їх відповідності до вимог ч. 3 п.1 ст. 223 ЦПК України.

Розглянувши заявлене клопотання, ознайомившись із матеріалами цивільної справи, позицією учасників судового розгляду щодо клопотання про призначення комплексної земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою, неможливості врегулювати виниклий між сторонами спір в досудовому порядку, у відповідності до змісту ст.ст. 11, 12 ЦПК України, зважаючи на те, що сторонами не надані висновки експертів із цих самих питань, а для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд приходить до висновку, що клопотання представника позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ТзОВ Компанія «Спектр» Зюбрик - Жмурко О.Д. про призначення експертизи слід задоволити, та призначити у цій справі комплексну земельно-технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою, на вирішення якої поставити запропоновані питання.

Щодо можливості чи неможливості проведення судової земельно-технічної експертизи за наданими документами, то визначення такого відноситься до компетенції експерта.

Проведення вказаної експертизи слід доручити експертам Львівського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, що знаходиться за адресою /79000, м. Львів, вул. Липинського, 54/.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, у відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, провадження у справі слід зупинити на строк визначений п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 259-261, 252, 253 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

клопотання представника позивача Зюбрик - Жмурко О.Д. про призначення комплексної земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою, задоволити.

Призначити у цивільній справі №450/4843/24 комплексну земельно-технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою на вирішення, якої поставити наступні питання:

1)Чи відповідає розроблена ПП «Укрземпроект» (ідентифікаційний номер:36098579) у 2021 році документація із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0444, а саме «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (код згідно КВЦПЗ 02.01. Замовник: гр. ОСОБА_2 , власник: гр. ОСОБА_3 , с.Горішній Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області) вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

2)Чи враховано при розробці щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0444 «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (код згідно КВЦПЗ 02.01. Замовник: гр. ОСОБА_2 , власник: гр. ОСОБА_3 , с.Горішній Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області), виготовленій ПП «Укрземпроект» (ідентифікаційний номер: 36098579) у 2021 році, існування частин об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав 236, а саме огорожі та будівлі КПП-1, належної на праві власності ТОВ «Компанія «Спектр»?

3)Чи відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування облаштування (встановлення) межового знаку № 2021.07-000-02184 (західна частина), межового знаку № 2021.07-000-02185 (північно-східна частина) та межового знаку № 2021.07-000-02186 (східна частина) згідно з «Технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (код згідно КВЦПЗ 02.01. Замовник: гр. ОСОБА_2 , власник: гр. ОСОБА_3 , с.Горішній Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області), виготовленій ПП «Укрземпроект» (ідентифікаційний номер: 36098579) у 2021 році, на території, яка накладалась із частинами об`єкта нерухомого майна «комплекс», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав 236, з урахуванням Топографічного плану цілісного майнового комплексу станом на 24.07.2024 р. ТзОВ Компанія «Спектр» с.Горішній, вул.Героїв України 15 (М 1:500 СК-63), виготовленого 07.08.2024 р. Сертифікованим інженером-геодезистом ОСОБА_4 та ФОП ОСОБА_5 .

Виконання експертизи доручити судовим експертам Львівського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України що знаходиться за адресою /79000, м. Львів, вул. Липинського, 54/.

Для дослідження експерту надати матеріали цивільної справи №450/4843/24.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність передбачену ст. ст. 384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Судові витрати за проведення судової експертизи покласти на позивача Товариство з обмеженою відповідальністю компанія «Спектр»

Провадження у цивільній справі №450/4843/24 - зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала суду набирає законної сили негайно після підписання її суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15 - денний строк з дня проголошення ухвали. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повної ухвали суду.

Апеляційна скарга подається через Пустомитівський районний суд Львівської області або безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

СуддяН. Б. Добош