У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.05.2025 Справа №607/22136/24 Провадження №2/607/783/2025

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Дзюбича В.Л., за участю секретаря судового засідання Кочмар С.М., розглянувши у підготовчому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення безоплатного та безстрокового земельного сервітуту на частину земельної ділянки, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

УСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась в Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області із позовом до ОСОБА_2 в якому просить:

-встановити безоплатний та безстроковий земельний сервітут на частину земельної ділянки площею 0.0426 га з кадастровим номером :02:001:0217, належної на праві власності відповідачу, для проходу та проїзду позивачки до належних їй на праві власності земельної ділянки площею 0.0426 га з кадастровим номером :02:001:0216 та квартири АДРЕСА_1 , що розташована на цій ділянці, з можливістю заїзду у власний гараж, який розташований під вказаною квартирою, та можливістю проходу до входу у вказану квартиру через наявні бетонні сходи, а також для проходу до водяної скважини та септика, з метою їх обслуговування;

-усунути перешкоди у користуванні позивачкою її власною земельною ділянкою площею 0.0426 га з кадастровим номером :02:001:0216 із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в селі Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області та відновити становище, яке існувало до порушення відповідачем її права на користування власною ділянкою шляхом зобов`язання відповідача знести самочинно збудовану частину незавершеного будівництвом гаражу, яка розташована на частині зазначеної земельній ділянці відповідачки.

Відповідач ОСОБА_2 звернувся в Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області із позовом ОСОБА_1 в якому просить:

- усунути перешкоди у користуванні позивачем по зустрічному позову ОСОБА_2 земельною ділянкою, яка йому належить на праві власності та розташована в АДРЕСА_2 з боку ОСОБА_1 , шляхом зобов`язання останньої припинити незаконні дії по експлуатації вигрібної ями (септика), яка(ий) розташована(ий) на належній ОСОБА_2 на праві власності земельній ділянці із кадастровим номером :02:001:0217 , шляхом демонтажу каналізаційних труб та ліквідації вигрібної ями (септика) за власний рахунок;

- усунути перешкоди у користуванні позивачем по зустрічному позову ОСОБА_2 земельною ділянкою, яка йому належить на праві власності та розташована в АДРЕСА_2 з боку ОСОБА_1 шляхом зобов`язання останньої припинити незаконні дії по експлуатації водяної свердловини, розташованої на належній ОСОБА_2 на праві власності земельній ділянці із кадастровим номером :02:001:0217, шляхом демонтажу труби із квартири ОСОБА_1 до водяної свердловини, за власний рахунок;

- усунути перешкоди у користуванні позивачем по зустрічному позову ОСОБА_2 його власною земельною ділянкою площею 0,0425 га із кадастровим номером :02:001:0217, яка розташована в АДРЕСА_2 з боку ОСОБА_1 , шляхом зобов`язання останньої за власний рахунок знести самочинно побудовані сходи, які проходять по земельній ділянці позивача по зустрічному позову ОСОБА_2 .

В ході підготовчого засіданні позивач ОСОБА_1 просить призначити у справі судову земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:

- чи має позивачка можливість проходу та проїзду до власної земельної ділянки площею 0.0426 га з кадастровим номером :02:001:0216 та до власної квартири АДРЕСА_1 з можливістю заїхати у власний гараж, які розташована на цій ділянці, а також чи має вона можливість пройти до водяної скважини та септику, будь яким іншим способом минаючи земельну площею 0.0426 га з кадастровим номером :02:001:0217, яка на праві власності належить відповідачу?

- встановити найменш обтяжливий варіант земельного сервітуту на частину земельної ділянки площею 0.0426 га з кадастровим номером :02:001:0217, належної на праві власності відповідачу, для проходу та проїзду позивачки до належних їй на праві власності земельної ділянки площею 0.0426 га з кадастровим номером :02:001:0216 та квартири АДРЕСА_1 , що розташована на цій ділянці, з можливістю заїзду у власний гараж, який розташований під вказаною квартирою, та можливістю проходу до входу у вказану квартиру через наявні бетонні сходи, а також для проходу до водяної скважини та септика, з метою їх обслуговування;

- Чи відповідає відстань від квартири АДРЕСА_3 позивачки ОСОБА_1 в АДРЕСА_2 , до вигрібної ями (септика) який розташований на земельній ділянці відповідача ОСОБА_2 площею 0,0426 га з кадастровим номером :02:001:0217, вимогам ДБН та діючим санітарним нормам ?

Проведення судової експертизи доручити Тернопільському відділенню Київського НДІСЕ (46025, м. Тернопіль, вул. Січових Стрільців, 4 ).

Відповідач ОСОБА_2 в ході підготовчого засідання заявив клопотання про призначення у справі комплексної земельно-технічної та будівельно-технічної експертиз на вирішення яких поставити наступні питання:

1. Чи існують проходи до квартири АДРЕСА_1 , окрім проходу через земельну ділянку відповідача ОСОБА_2 із кадастровим номером :02:001:0217 ?

2. Якщо існують, то через які саме земельні ділянки із зазначенням їх розташування, кадастрових номерів і прізвищ їх власників ?

3. Чи розташовані на земельній ділянці ОСОБА_2 із кадастровим номером :02:001:0217 споруди (септики)? Якщо так то в якій кількості і до чиїх квартир вони під`єднані ?

4. Вказати відстань між спорудою (септиком) що під`єднаний до частини будинковолодіння, що належить на праві власності ОСОБА_1 яка(и) розташований на земельній ділянці ОСОБА_2 із кадастровим номером :02:001:0217 та спорудою (водозабірною свердловиною) на цій же земельній ділянці ?

5. Чи розташована на земельній ділянці ОСОБА_2 із кадастровим номером :02:001:0217 споруда (бетонні сходи), які ведуть на земельну ділянку із кадастровим номером :02:001:0216, що на праві власності належить ОСОБА_1 ?

6. Якщо так, то яка частка вказаних споруд (бетонних сходів) розташована на земельній ділянці ОСОБА_2 із кадастровим номером :02:001:0217, зробивши прив`язку (конфігурацію) до замірів на земельній ділянці останнього та самих бетонних сходів ?

7. Чи зазначено в Генплані забудови земельної ділянки ОСОБА_2 по АДРЕСА_2 місце розташування споруд, а саме 2 септиків та водонапірної свердловини ?

Проведення експертизи просить доручити експертам Тернопільського відділення Київського НДІСЕ.

В судовому засіданні сторони не заперечили що призначення у справі експертиз.

Відповідно до ч.1 ст. 103 Цивільного процесуального кодексу України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Частиною 1 статті 104 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Згідно частини 1 статті 107 Цивільного процесуального кодексу України, матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Відповідно до ч.1 ст. 109 Цивільного процесуального кодексу України, у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши заявлені позовні вимоги та їх обґрунтування, суд приходить до висновку, що клопотання сторін про призначення у справі експертиз підлягає до задоволення, оскільки для вирішення виниклого між сторонами спору необхідні спеціальні знання.

Відповідно до вимог п. 5 ч. 1 ст. 252 Цивільного процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках: призначення судом експертизи.

На підставі наведеного, керуючись статтями 27-31, 104-109, 252, 260, 261, 352-354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Призначити в цивільній справі №607/22136/24 комплексну судову земельно-технічну та будівельно-технічну експертизи.

На вирішення перед експертами поставити наступні питання:

1. Чи має позивачка можливість проходу та проїзду до власної земельної ділянки площею 0.0426 га з кадастровим номером :02:001:0216 та до власної квартири АДРЕСА_1 з можливістю заїхати у власний гараж, які розташована на цій ділянці, а також чи має вона можливість пройти до водяної скважини та септику, будь яким іншим способом минаючи земельну площею 0.0426 га з кадастровим номером :02:001:0217, яка на праві власності належить відповідачу?

2. Встановити найменш обтяжливий варіант земельного сервітуту на частину земельної ділянки площею 0.0426 га з кадастровим номером :02:001:0217, належної на праві власності відповідачу, для проходу та проїзду позивачки до належних їй на праві власності земельної ділянки площею 0.0426 га з кадастровим номером :02:001:0216 та квартири АДРЕСА_1 , що розташована на цій ділянці, з можливістю заїзду у власний гараж, який розташований під вказаною квартирою, та можливістю проходу до входу у вказану квартиру через наявні бетонні сходи, а також для проходу до водяної скважини та септика, з метою їх обслуговування;

3. Чи відповідає відстань від квартири АДРЕСА_3 позивачки ОСОБА_1 в АДРЕСА_2 , до вигрібної ями (септика) який розташований на земельній ділянці відповідача ОСОБА_2 площею 0,0426 га з кадастровим номером :02:001:0217, вимогам ДБН та діючим санітарним нормам ?

4. Чи існують проходи до квартири АДРЕСА_1 , окрім проходу через земельну ділянку відповідача ОСОБА_2 із кадастровим номером :02:001:0217 ?

5. Якщо існують, то через які саме земельні ділянки із зазначенням їх розташування, кадастрових номерів і прізвищ їх власників ?

6. Чи розташовані на земельній ділянці ОСОБА_2 із кадастровим номером :02:001:0217 споруди (септики)? Якщо так то в якій кількості і до чиїх квартир вони під`єднані ?

7. Вказати відстань між спорудою (септиком) що під`єднаний до частини будинковолодіння, що належить на праві власності ОСОБА_1 яка(и) розташований на земельній ділянці ОСОБА_2 із кадастровим номером :02:001:0217 та спорудою (водозабірною свердловиною) на цій же земельній ділянці ?

8. Чи розташована на земельній ділянці ОСОБА_2 із кадастровим номером :02:001:0217 споруда (бетонні сходи), які ведуть на земельну ділянку із кадастровим номером :02:001:0216, що на праві власності належить ОСОБА_1 ?

9. Якщо так, то яка частка вказаних споруд (бетонних сходів) розташована на земельній ділянці ОСОБА_2 із кадастровим номером :02:001:0217, зробивши прив`язку (конфігурацію) до замірів на земельній ділянці останнього та самих бетонних сходів ?

10. Чи зазначено в Генплані забудови земельної ділянки ОСОБА_2 по АДРЕСА_2 місце розташування споруд, а саме 2 септиків та водонапірної свердловини ?

Якщо експертами в ході проведення експертиз будуть встановлені обставини, що мають значення для справи, вказати про такі.

Проведення експертиз доручити експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Багата, 5, м. Тернопіль, 46001).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність передбачену ст.ст.384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертиз в частині надання відповідей на питання 1-3 покласти на позивача ОСОБА_1 .

Оплату за проведення експертиз в частині надання відповідей на питання 4-10 покласти на відповідача ОСОБА_2 .

Зобов`язати сторін у справі у володінні яких знаходиться майно щодо якого призначена експертиза на першу вимогу експертів надати доступ до нерухомого майна з метою його огляду та дослідження.

Копію даної ухвали разом із матеріалами цивільної справи №607/22136/22 направити до Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Багата, 5, м. Тернопіль, 46001) для виконання призначених судом у справі експертиз.

Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Роз`яснити сторонам у справі, що відповідно до ч.1 ст.109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Тернопільського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не була вручені у день його(її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий суддя В. Л. Дзюбич