Справа № 738/1105/25
№ провадження 2/738/405/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2025 року м. Мена

Менський районний суд Чернігівської області в складі:

судді Волошиної Н.В.

з участю секретаря судового засідання Москальського В.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

І. Зміст позовних вимог.

У травні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому майно, в тому числі і на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 . Позивач, як спадкоємець за законом першої черги, звернувся до приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Максимовської Ю.В. із заявами про прийняття спадщини за законом та про видачу свідоцтва про право на спадщину, проте у видачі такого свідоцтва на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на нього та було запропоновано визнати право власності на нерухоме спадкове майно в судовому порядку.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою Менського районного суду Чернігівської області від 23 травня 2025 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого засідання на 19 червня 2025 року.

ІІІ. Позиції учасників судового провадження.

Позивач ОСОБА_1 та його представник Минець О.В., будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явились, в позовній заяві просили розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області та відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи, що відповідачі надали письмові заяви про визнання позову, суд відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити рішення у підготовчому засіданні.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 03 липня 2024 року, виданого Березнянською селищною радою Чернігівського району Чернігівської області, ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Березна Чернігівського району Чернігівської області помер ОСОБА_3 .

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне йому майно.

Спадкоємцем першої черги за законом після померлого ОСОБА_3 є його син ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 .

Як вбачається з матеріалів спадкової справи №31/2024, заведеної за заявою позивача ОСОБА_1 , останній як спадкоємець першої черги за законом, звернувся до приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Максимовської Ю.В. із заявою про прийняття спадщини та про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого батька ОСОБА_3 .. Інший спадкоємець першої черги за законом син спадкодавця ОСОБА_2 відмовився від спадщини після померлого ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 , про що свідчить в матеріалах спадкової справи його письмова заява.

13 лютого 2025 року нотаріусом Булку О.М. були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, винесеною приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Максимовською Ю.В. 27 лютого 2025 року за № 18/02-31, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташовані по АДРЕСА_1 , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на вказаний житловий будинок.

Право на спірний будинок за померлим ОСОБА_3 підтверджується належними доказами, наявними у справі.

Так, згідно з рішенням виконавчого комітету Березнянської ради депутатів трудящих №324 від 20 листопада 1962 року, виконавчий комітет Березнянської селищної ради депутатів трудящих надав право індивідуального будівництва на земельній ділянці під АДРЕСА_2 , площею 1200 кв.м., ОСОБА_3 , за рахунок земельної ділянки батька ОСОБА_4 .

Згідно з актом від 20 листопада 1962 року відповідно до рішення виконавчого комітету Березнянської селищної ради депутатів трудящих №324 від 20 листопада 1962 року проведено в натурі відвід земельної ділянки загальною площею 1200 кв.м., розташованої по АДРЕСА_2 , в користування ОСОБА_3

21 листопада 1962 року між Березнянською селищною радою депутатів трудящих та ОСОБА_3 укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності із кількістю кімнат від однієї до п`яти включно.

На підставі рішення №324 від 20 листопада 1962 виконавчого комітету Березнянської селищної ради депутатів трудящих ОСОБА_3 надано дозвіл на виконання робіт, пов`язаних з будівництвом житлового будинку та господарських споруд на земельній ділянці по АДРЕСА_2 .

Згідно з інформаційною довідкою №79/02-14 від 29 листопада 2024 року, наданою ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації», станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.

З технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 вбачається, що дана садиба складається з житлового будинку А-1, веранди а-1 (збудовані в 1963 році), веранди а1-1 (збудована в 1971 році), погреба В-1 (збудований в 1965 році), сараю Б-1 (збудований в 1964 році), літньої кухні Г-1 (збудована в 1975 році), ґанку а2-1 (збудований в 1965 році). Жодних відміток про наявність самочинного будівництва у садибі технічний паспорт не містить.

Відповідно до звіту про оцінку майна, проведеного ФОП ОСОБА_5 16 травня 2025 року, вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 складає 70218,00 грн.

V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Частиною першою статті 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статей 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Відповідно до вимог ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 „Про судову практику у справах про спадкування", свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленим цивільним законодавством. У разі відмови в оформленні права на спадщину нотаріусом особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Враховуючи те, що право на спірний будинок за спадкодавцем підтверджено належними доказами, вказане нерухоме майно є об`єктом права власності і за змістом ст. 1218 ЦК України може бути об`єктом спадкування.

Враховуючи викладене, суд приходить до переконання про необхідність судового захисту права на спадкування ОСОБА_1 шляхом задоволення його позовної заяви у повному обсязі та визнання за ним права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 .

Керуючись статтями 1261, 1268, 1269 ЦК України, статтями 4, 12, 13, 76-80, 258, 259, 263 265, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач:

ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Представник позивача:

Минець Олександр Васильович, місцезнаходження: АДРЕСА_4 .

Відповідачі:

Березнянська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області, місцезнаходження: вул. Свято-Покровська, 2-а с-ще Березна Чернігівський район Чернігівська область, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04412366.

ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя Н.В. Волошина