УХВАЛА

28 травня 2025 року

м. Київ

справа № 930/859/22

провадження № 61-16972св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

судді-доповідача Литвиненко І. В.,

суддів: Грушицького А. І., Карпенко С. О., Петрова Є. В., Пророка В. В.,

учасники справи:

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Юбіпартнер Девелопмент»,

відповідачі: Відділ примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, Державне підприємство «Сетам», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

треті особи: Немирівська міська рада, Вінницька районна державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Вінницького районного нотаріального округу Люлько Ліана Миколаївна,

розглянув в порядку письмового провадження заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Юбіпартнер Девелопмент» про виправлення описки у постанові Верховного Суду від 04 грудня 2024 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Юбіпартнер Девелопмент» до Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, Державного підприємства «Сетам», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: Немирівська міська рада, Вінницька районна державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Вінницького районного нотаріального округу Люлько Ліана Миколаївна, про визнання недійсними електронних торгів,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст вимог і рішень судів

У травні 2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Юбіпартнер Девелопмент»(далі - ТОВ «Юбіпартнер Девелопмент», товариство) звернулося до суду з позовом, в якому просило:

- визнати недійсними електронні торги, проведені Державним підприємством «Сетам» (далі - ДП «Сетам»)за лотом № 503256, щодо нерухомого майна будівлі майстерні, літ. «А», загальною площею 1 024,50 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оформлені протоколом від 28 грудня 2021 року № 564541;

- визнати недійсним акт про проведення електронних торгів від 04 лютого 2022 року, складений головним державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) Сінгаєвською О. М. під час примусового виконання зведеного виконавчого провадження № НОМЕР_1 щодо реалізації лоту № 503256;

- визнати недійсним свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, видане 04 лютого 2022 року нотаріусом Вінницької районної державної нотаріальної контори Когутницьким Є. В. переможцю торгів ОСОБА_1 (щодо нерухомого майна - нежитлової будівлі, 19/50 часток комплексу будівель і споруд, до складу якого входить будівля майстерні, літ. «А», загальною площею 1 024,50 кв. м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та, як наслідок, провести припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності на 19/50 часток комплексу будівель і споруд, до складу якої входить будівля майстерні, літ. «А», загальною площею 1 024,50 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30, за ОСОБА_1 ;

- визнати недійсними електронні торги, проведені ДП «Сетам» за лотом

№ 503264, щодо нерухомого майна - будівлі оздоровчого комплексу-котельні, літ. «Б», загальною площею 316,40 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оформлені протоколом від 28 грудня 2021 року № 564542;

- визнати недійсним акт про проведення електронних торгів від 04 лютого 2022 року, складений головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) Сінгаєвською О. М. під час примусового виконання зведеного виконавчого провадження № НОМЕР_1 щодо реалізації лоту № 503264;

- визнати недійсним свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, видане 04 лютого 2022 року нотаріусом Вінницької районної державної нотаріальної контори Когутницьким Є. В. переможцю торгів ОСОБА_1 щодо нерухомого майна - нежитлової будівлі, 3/25 частки комплексу будівель і споруд, до складу якої входить будівля оздоровчого комплексу-котельні, літ. «Б», загальною площею 316,40 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та, як наслідок, провести припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності на 13/25 часток комплексу будівель і споруд, до складу якого входить будівля оздоровчого комплексу-котельні, літ. «Б», загальною площею 316,40 кв. м, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 30, за ОСОБА_1 ;

- визнати недійсними електронні торги, проведені ДП «Сетам» за лотом

№ 503276, щодо нерухомого майна - будівлі прохідної, літ. «К», загальною площею 19 кв. м, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1 , оформлені протоколом від 28 грудня 2021 року

№ 564543;

- визнати недійсним акт про проведення електронних торгів від 04 лютого 2022 року, складений головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) Сінгаєвською О. М. під час примусового виконання зведеного виконавчого провадження № НОМЕР_1 щодо реалізації лоту № 503276;

- визнати недійсним свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, яке видане 04 лютого 2022 року нотаріусом Вінницької районної державної нотаріальної контори Когутницьким Є. В. переможцю торгів ОСОБА_1 (щодо нерухомого майна - нежитлової будівлі, 1/100 частки комплексу будівель і споруд, до складу якої входить будівля прохідної, літ. «К», загальною площею

19 кв. м, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1 , та, як наслідок, провести припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності

на 1/100 частку комплексу будівель і споруд, до складу якої входить будівля прохідної, літ. «К», загальною площею 19 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30, за ОСОБА_1 ;

- визнати недійсними електронні торги, проведені ДП «Сетам» за лотом

№ 507588, щодо нерухомого майна - будівлі матеріального складу, літ. «Г», загальною площею 909 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оформлені протоколом від 08 лютого 2022 року № 568631;

- визнати недійсним акт про проведення електронних торгів від 14 лютого

2022 року, складений головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) Сінгаєвською О. М. під час примусового виконання зведеного виконавчого провадження № НОМЕР_1 щодо реалізації лоту № 507588;

- визнати недійсним свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, яке видане 20 червня 2022 року приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Люлько Л. М. переможцю торгів ОСОБА_2 (щодо нерухомого майна - нежитлової будівлі, 17/50 часток комплексу будівель і споруд, до складу якого входить матеріальний склад, літ «Г», «г», загальною площею 909 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та, як наслідок, провести припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності на 17/50 часток комплексу будівель і споруд, до складу якого входить матеріальний склад, літ. «Г, г», загальною площею 909 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30, за ОСОБА_2 , індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 63918405, від 20 червня 2022 року.

Немирівський районний суд Вінницької області рішенням від 27 червня

2023 року у задоволенні позовних вимог ТОВ «Юбіпартнер Девелопмент» відмовив.

Вінницький апеляційний суд постановою від 14 листопада 2023 року апеляційну скаргу ТОВ «Юбіпартнер Девелопмент» задовольнив частково. Рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 27 червня 2023 року скасував, ухвалив нове судове рішення, яким позов задовольнив частково.

Визнав недійсними електронні торги, проведені ДП «Сетам» за лотом № 503256, щодо нерухомого майна - будівлі майстерні, літ. «А», загальною площею

1 024,50 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оформлені протоколом від 28 грудня 2021 року

№ 564541; визнав недійсним свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, видане 04 лютого 2022 року нотаріусом Вінницької районної державної нотаріальної контори Когутницьким Є. В. переможцю торгів ОСОБА_1 (щодо нерухомого майна - нежитлової будівлі, 19/50 часток комплексу будівель і споруд, до складу якого входить будівля майстерні, літ. «А», загальною площею 1 024,50 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та, як наслідок, провести припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності на 19/50 часток комплексу будівель і споруд, до складу якої входить будівля майстерні, літ «А» загальною площею 1 024,50 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30, за ОСОБА_1 .

Визнав недійсними електронні торги, проведені ДП «Сетам» за лотом № 503264, щодо нерухомого майна - будівлі оздоровчого комплексу-котельні, літ. «Б», загальною площею 316,40 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оформлені протоколом

від 28 грудня 2021 року № 564542; визнав недійсним свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, видане 04 лютого 2022 року нотаріусом Вінницької районної державної нотаріальної контори Когутницьким Є. В. переможцю торгів ОСОБА_1 (щодо нерухомого майна нежитлової будівлі, 3/25 частки комплексу будівель і споруд, до складу якої входить будівля оздоровчого комплексу-котельні, літ. «Б», загальною площею 316,40 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та, як наслідок, провести припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності на 13/25 часток комплексу будівель і споруд, до складу якого входить будівля оздоровчого комплексу-котельні,

літ. «Б», загальною площею 316,40 кв. м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30, за ОСОБА_1 .

Визнав недійсними електронні торги, проведені ДП «Сетам» за лотом № 503276, щодо нерухомого майна - будівлі прохідної, літ. «К», загальною площею

19 кв. м, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1 , оформлені протоколом від 28 грудня 2021 року

№ 564543; визнав недійсним свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, видане 04 лютого 2022 року нотаріусом Вінницької районної державної нотаріальної контори Когутницьким Є. В. переможцю торгів ОСОБА_1 (щодо нерухомого майна - нежитлової будівлі, 1/100 частки комплексу будівель і споруд, до складу якого входить будівля прохідної, літ. «К», загальною площею 19 кв. м, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1 ), та, як наслідок, провести припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності на 1/100 частку комплексу будівель і споруд, до складу якої входить будівля прохідної, літ. «К», загальною площею 19 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30, за ОСОБА_1 .

Визнав недійсними електронні торги, проведені ДП «Сетам» за лотом № 507588, щодо нерухомого майна - будівлі матеріального складу, літ. «Г», загальною площею 909 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оформлені протоколом від 08 лютого 2022 року

№ 568631; визнав недійсним свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, видане 20 червня 2022 року приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Люлько Л. М. переможцю торгів

ОСОБА_2 (щодо нерухомого майна - нежитлової будівлі, 17/50 часток комплексу будівель і споруд, до складу якого входить матеріальний склад,

літ. «Г», «г», загальною площею 909 кв. м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та, як наслідок, провести припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності на 17/50 часток комплексу будівель і споруд, до складу якої входить матеріальний склад, літ. «Г», «г», загальною площею

909 кв. м, який розташований за адресою:

АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30, за ОСОБА_2 , індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 63918405 від 20 червня 2022 року.

В решті рішення суду першої інстанції залишив без змін.

Верховний Суд постановою від 04 грудня 2024 року касаційну скаргу

ОСОБА_2 задовольнив.

Постанову Полтавського апеляційного суду від 14 листопада 2023 року в частині вирішення позовних вимог ТОВ «Юбіпартнер Девелопмент» до Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, Державного підприємства «Сетам»,

ОСОБА_2 , треті особи: Немирівська міська рада, Вінницька районна державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Вінницького районного нотаріального округу Люлько Л. М., про визнання недійсними електронних торгів скасував.

Рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 27 червня

2023 року в частині вирішення позовних вимог ТОВ «Юбіпартнер Девелопмент» до Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, Державного підприємства «Сетам», ОСОБА_2 , треті особи: Немирівська міська рада, Вінницька районна державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Вінницького районного нотаріального округу Люлько Л. М., про визнання недійсними електронних торгів залишити в силі.

Короткий зміст заяви

У травні 2025 року представник ТОВ «Юбіпартнер Девелопмент» адвокат Чернілевська Р. В. подала до Верховного Суду заяву в якій просила виправити описку у постанові Верховного Суду від 04 грудня 2024 року, вказавши у абзаці другому резолютивної частини постанови правильну назву суду апеляційної інстанції «Вінницький апеляційний суд» замість «Полтавський апеляційний суд».

Позиція Верховного Суду

Відповідно до вимог частин першої, другої статті 269 ЦПК України суд може з власної ініціативи чи за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки. Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала.

Описка - це зроблена судом механічна (мимовільна, випадкова) граматична помилка в рішенні, яка допущена під час його письмово-вербального викладу (помилка у правописі, у розділових знаках тощо). Виправленню підлягають лише ті описки, які мають істотний характер. До таких належать написання прізвищ та імен, адрес, зазначення дат та строків тощо. Вирішуючи питання про виправлення описок чи арифметичних помилок, допущених у судовому рішенні, суд не має права змінювати зміст судового рішення, а лише усуває неточності, які впливають на можливість реалізації судового рішення чи його правосудності. При цьому арифметичною вважається помилка у визначенні результату підрахунку: пропуск цифри, випадкова перестановка цифр, спотворення результату обчислення у зв`язку з використанням несправної техніки.

Під час виготовлення вказаної постанови Верховного Суду в абзаці другому її резолютивної частини допущено описку у написанні назви суду апеляційної інстанції, помилково зазначено Полтавський апеляційний суд, замість - Вінницький апеляційний суд.

Висновки за результатами розгляду заяви

З огляду на викладене заява підлягає задоволенню, а вказана описка - виправленню.

Керуючись статтею 269 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Юбіпартнер Девелопмент» адвоката Чернілевської Руслани Віталіївни задовольнити.

Виправити описку у абзаці першому резолютивної частини постанови Верховного Суду від 04 грудня 2024 року, вказавши назву суду апеляційної інстанції «Вінницький апеляційний суд» замість «Полтавський апеляційний суд» у відповідному відмінку.

Ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її підписання, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Суддя-доповідач І. В. Литвиненко

Судді: А. І. Грушицький

С. О. Карпенко

Є. В. Петров

В. В. Пророк