УХВАЛА

27 червня 2025 року

м. Київ

справа № 645/668/20

провадження № 61-13164св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

Тітова М. Ю. (суддя - доповідач) Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В.,

провівши у порядку письмового провадження попередній розгляд справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , правонаступником якої є ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Васікова Лариса Євгеніївна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, витребування майна із чужого незаконного володіння за касаційними скаргами ОСОБА_5 на ухвалу Харківського апеляційного суду від 22 серпня 2024 року та постанову Харківського апеляційного суду від 22 серпня 2024 року,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , правонаступником якої є ОСОБА_5 , у якому з урахуванням заяви про зміну підстав позову просила суд визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири від 08 листопада 2019 року, посвідченийприватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Васіковою Л. Є.,та витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1 .

Рішенням Немишлянського районного суду м. Харкова від 16 вересня 2021 року позов задоволено.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 08 листопада 2019 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округуВасіковою Л. Є. за № 3795, укладений між ОСОБА_3 , ОСОБА_2 (продавці) та ОСОБА_4 (покупець).

Витребувано з незаконного володіння ОСОБА_4 , як добросовісного набувача, двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 45, 3 кв. м, житловою площею 25, 7 кв. м.

Стягнуто з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 8 840, 80 грн - по 2 946, 33 грн з кожного.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 31 січня 2024 року рішення Немишлянського районного суду м. Харкова від 16 вересня 2021 року в частині визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 08 листопада 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Васіковою Л. Є. за № 3795, укладеного між ОСОБА_3 , ОСОБА_2 (продавці) та ОСОБА_4 (покупець) та витребування з незаконного володіння ОСОБА_4 , як добросовісного набувача, двокімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 45, 3 кв. м, житловою площею 25, 7 кв. м, скасовано.

Позов ОСОБА_1 задоволено частково.

Витребувано з незаконного володіння ОСОБА_4 , як добросовісного набувача, 1/3 частину двокімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 45, 3 кв. м, житловою площею 25, 7 кв. м.

Стягнуто з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір за подання позовної заяви до суду першої інстанції по 166, 70 грн з кожного.

Ухвалою Харківського апеляційного суду від 22 серпня 2024 року залучено до участі у справі як правонаступника відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_5 .

Постановою Харківського апеляційного суду від 22 серпня 2024 року постанову Полтавського апеляційного суду від 31 січня 2024 року скасовано.

Рішення Немишлянського районного суду м. Харкова від 16 вересня 2021 року скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким позов ОСОБА_1 задоволено частково.

Витребувано з незаконного володіння ОСОБА_5 , як добросовісного набувача, у спільну сумісну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 1/3 частину двокімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 45, 3 кв. м, житловою площею 25, 7 кв. м.

У задоволені позову в іншій частині відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судовий збір за подання позовної заяви до суду першої інстанції по 166, 70 грн з кожного.

У вересні 2024 року представник заявника ОСОБА_5 - адвокат Нечитайло М. О. засобами поштового зв'язку надіслала до Верховного Суду касаційну скаргу на ухвалу Харківського апеляційного суду від 22 серпня 2024 року та постанову Харківського апеляційного суду від 22 серпня 2024 року у вказаній справі.

Ухвалами Верховного Суду від 31 жовтня 2024 року відкрито касаційне провадження у справі та витребувано її матеріали з Немишлянського районного судум. Харкова.

18 листопада 2024 року справа № 645/668/20 надійшла до Верховного Суду.

Згідно з частиною п`ятою статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, справу слід призначити до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу. У разі необхідності учасники справи можуть бути викликані для надання пояснень у справі.

Враховуючи категорію і складність справи, з огляду на положення частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, справа підлягає розгляду колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись статтями 34, 401 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , правонаступником якої є ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Васікова Лариса Євгеніївна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, витребування майна із чужого незаконного володіння за касаційними скаргами ОСОБА_5 на ухвалу Харківського апеляційного суду від 22 серпня 2024 року та постанову Харківського апеляційного суду від 22 серпня 2024 року призначити до судового розгляду колегією у складі п`яти суддів в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: М. Ю. Тітов

А. Ю. Зайцев

Є. В. Коротенко