УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 712/8463/22

Провадження № 2/712/68/25

24 червня 2025 року м. Черкаси

Суддя Соснівського районного суду м. Черкаси Марцішевська О.М., розглянувши цивільну справу за правилами загального провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Черкаська міська рада про припинення права спільної часткової власності та поділ житлового будинку в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

17 жовтня 2022 року позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) звернувся з позовом до відповідача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), третя особа: Черкаська міська рада (м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36) про припинення права спільної часткової власності та поділ житлового будинку в натурі.

В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що він є власником 1/3 частини майна, а саме: житлового будинку з прибудинковими та надвірними спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_2 , яку успадкував після смерті батька ОСОБА_3 який помер, ІНФОРМАЦІЯ_1 . Будинок належав померлому на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою 24.02.1958 року в реєстрі за № 1-1244 та свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою 30.11.1989 року в реєстрі за № 2-8687, зареєстрованих у КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» 030.03.1958 року за № 10412 та 01.12.1989 року за № 400 відповідно. Його право власності на 1/3 частину майна підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27 грудня 2019 року виданого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу (спадкова справа № 25/2014, зареєстровано в реєстрі за № 776). Спадщина, на яку, в указаних частках видано свідоцтво про право на спадщину за законом, складається з житлового будинку з прибудовами під літ. «А-1, а, а-1, а-2, а-3, в-4» очеретяний, обкладений цеглою, загальною площею 91,1, житловою площею 53,0 кв. м. та надвірні споруди: сарай під літ. «Б», вбиральня під літ. «В», погріб під літ. «Г», гараж під літ «Д», навіс під літ. «Е», огорожа під № 1,2, 4, водоколонка під № 3, замощення.

Право власності на 1/3 частину житлового будинку внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 27.12.2019 року (індексний номер витягу: 195206509, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Крім майна у вигляді 1/3 частині житлового будинку, спадщина, на яку, в розмірі 1/3 частки майна, склалася з земельної ділянки площею 587,0 кв. м (п`ятсот вісімдесят сім квадратних метрів) з кадастровим номером :,6:026:0008 а, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, наданого Управлінням Держземагентства у Черкаському районі Черкаської області № НВ-015 ВІД 06.07.2015 року - земельної ділянки площею 0,0587 га (у тому числі за земельними угіддями: прибудинкова територія 0,0438 га, капітальна 0,0115 га; капітальна 0,0021 га, капітальна - 0,0013 га) зареєстрованої Черкаською регіональною філією ДП «Центр ДЗК» 14.03.2006 року, розташованої на території Черкаської міської ради по АДРЕСА_2 , переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка, належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії) ЯГ № 526726, виданого Черкаською міською радою 14.03.2006 року (рішення № 8-913 п. 7 від 22 грудня 2005 року, зареєстроване у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 72).

Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку у праві власності на земельну ділянку видано ОСОБА_1 (спадкова справа № 25/2014, зареєстровано у реєстрі за № 772)

Власником 2/3 частин майна - житлового будинку з прибудинковими та надвірними спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_2 та 2/3 земельної ділянки площею 587,0 кв. м з кадастровим номером :06:026:0008 - є ОСОБА_2 , який також є спадкоємцем на підставі права власності за законом.

Незважаючи на те, що він є власником 1/3 спадкового майна, інший власник створює йому перешкоди у користуванні моєю власністю.

Для вирішення цього питання, він пропонував ОСОБА_2 викупити у нього, належну частину, але ОСОБА_2 хоче викупити по інвентаризаційній ціні, а він наполягає на ринковій.

Просить суд виділити в натурі 1/3 частину житлового будинку з прибудинковими та надвірними спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_3 частину земельної ділянки площею 587,0 кв. м (п`ятсот вісімдесят сім квадратних метрів) з кадастровим номером :06:026:0008 для обслуговування та експлуатації жилого будинку, господарських будівель і споруд. Припинити право спільної часткової власності та визнати виділену частку жилим будинком з земельною ділянкою, що є моєю власністю у розмірі 100%.

18 листопада 2022 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

06 січня 2023 року відповідач скерував до суду відзив на позовну заяву.

16 січня 2023 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси призначено у цивільній справі судову будівельну-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити запитання: Чи можливо з технічної точки зору поділити в натурі житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 та земельну ділянку з кадастровим номером :06:026:0008 по АДРЕСА_2 відповідно до ідеальних часток 2/3 та 1/3, якщо така можливість існує надати всі можливі варіанти поділу та встановлення порядку користування земельною ділянкою кадастровий номер :06:026:0008 по АДРЕСА_2 у відповідності з частками сторін у праві власності, якщо з технічної точки зору поділ будинку можливий з відступом від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації з урахуванням ринкової вартості домоволодіння АДРЕСА_2 , які конкретно роботи потрібно буде виконати по переобладнанню будинку і які матеріальні витрати на це по кожному з наданих варіантів слід буде затратити? Проведення експертизи доручено експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

06 березня 2023 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси поновлено провадження у справі.

12 квітня 2023 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси клопотання судових експертів Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз задоволено. Витребувано у ОСОБА_1 для проведення земельно-технічної експертизи геодезичну (кадастрову) зйомку земельної ділянки кадастровий номер :06:026:0008 по АДРЕСА_2 відповідно до її фактичного використання на паперовому та електронному носії (формат файлу *dmf). Надано дозвіл судовому експерту на використання даних ресурсу Державного земельного кадастру для отримання каталогів координат поворотних точок зовнішніх меж земельної ділянки кадастровий номер :06:026:0008 по АДРЕСА_2 . Витребувано у ОСОБА_1 для проведення будівельно-технічної експертизи технічний паспорт на домоволодіння АДРЕСА_2 , з визначеною інвентаризаційною.

29 квітня 2024 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси повідомлено учасникам справи про огляд об`єкту дослідження будинковолодіння.

23 травня 2024 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси поновлено провадження у справі.

10 липня 2024 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси позовну заяву в уточненій редакції згідно заяви про зміну предмета позову від 07 червня 2024 року повернуто позивачу. Позовну заявув уточненій редакції згідно заяви про зміну предмета позову від 10 липня 2024 року прийнято до розгляду.

06 вересня 2024 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси заяву про зменшення позовних вимог від 28 серпня 2024 року прийнято до розгляду.

14 жовтня 2024 ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси відмовлено у задоволенні клопотання адвоката Мисан Василя Миколайовича про відкладення підготовчого судового засідання. Закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

22 січня 2025 року представник відповідача адвокат Мисан В.М. скерував до суду клопотання про призначення повторної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, яку просить доручити експерту Печиборщ Валерію Зіновійовичу ( АДРЕСА_4 ).

22 січня 2025 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси задоволено клопотання представника відповідача адвоката Мисан В.М. про призначення повторної судової експертизи та призначено повторну судову будівельну-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої було поставлено запитання: -Чи можливо з технічної точки зору поділити в натурі житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 та земельну ділянку з кадастровим номером :06:026:0008 по АДРЕСА_2 відповідно до ідеальних часток 2/3 та 1/3, якщо така можливість існує надати всі можливі варіанти поділу та встановлення порядку користування земельною ділянкою кадастровий номер :06:026:0008 по АДРЕСА_2 у відповідності з частками сторін у праві власності, якщо з технічної точки зору поділ будинку можливий з відступом від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації з урахуванням ринкової вартості домоволодіння АДРЕСА_2 , які конкретно роботи потрібно буде виконати по переобладнанню будинку і які матеріальні витрати на це по кожному з наданих варіантів слід буде затратити? Проведення експертизи доручено експерту Печиборщ Валерію Зіновійовичу (Черкаська обл., Городищенський р-н., м. Городище, вул. Грушевського, 9/1).

23 червня 2025 року до суду надійшли матеріали цивільної справи з повідомленням експерта Печиборщ Валерія Зіновійовича про неможливість надання висновку повторної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз у зв`язку з несплатою вартості їх проведення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що обставини, що викликали зупинення провадження у даній цивільній справі відпали, необхідно провадження у справі поновити.

Керуючись ст. 254 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Поновити провадження у справі та призначити судове засідання на 05 серпня 2025 року 14год. 00 хв.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://court.gov.ua.

Суддя Марцішевська О.М.