Справа № 523/397/24
Провадження №2/523/1064/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"16" червня 2025 р. м.Одеса

Пересипський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді - Далеко К.О.,

за участю секретаря судового засідання - Дмітрієвої В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду №17 м. Одеси, цивільну справу за позовом акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу та звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу та звернення стягнення на предмет іпотеки,яким просить:

1) стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» (вул. Базарна, 17, м. Одеса, 65014, ) суму заборгованості за Договором про споживчий кредит № 564-17 від 10 листопада 2020 року у загальному розмірі 495 413,77 гривень (чотириста дев`яносто п`ять тисяч чотириста тринадцять гривень 77 копійок), з яких:

- 415 219,79 грн - заборгованість за основним боргом (кредитом);

- 80 193,98 грн - проценти за користування кредитом;

2) в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за Договором про споживчий кредит № 564-17 від 10 листопада 2020 року перед акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк у загальному розмірі 495 413,77 гривень (чотириста дев`яносто п`ять тисяч чотириста тринадцять гривень 77 копійок), з яких: 415 219,79 грн - заборгованість за основним боргом (кредитом); 80 193,98 грн - проценти за користування кредитом, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, загальною площею 73,60 кв. м., житловою площею 48,10 кв. м. під номером АДРЕСА_2 та належить на праві власності ОСОБА_1 , шляхом продажу на електронних аукціонах (торгах) у межах процедури виконавчого провадження та із встановленням початкової ціни продажу на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку»;

2) стягнути з ОСОБА_1 на користь акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» суму судових витрат.

Позов обґрунтований тим, що між акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі керуючого ТВБВ № 10015/0564 філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_1 був укладений Договір про споживчий кредит № 564-17 (на придбання нерухомості) від 10Л1.2020 з відповідними додатками до нього, відповідно до якого останньому було надано кредит у розмірі 506 898,00 грн. шляхом безготівкового перерахування коштів на Поточний рахунок Позичальника, на строк 240 (двісті сорок) місяців з терміном остаточного повернення Кредиту не пізніше 09 листопада 2040р., якщо інший строк та/або не буде встановлено згідно з умовами цього Договору.

Цільове призначення Кредиту на придбання об`єкта нерухомості (прим. - квартира, загальною площею 73,60 кв.м., житловою площею 48,10 кв.м.під номером АДРЕСА_2 ) за Договором купівлі-продажу.

За користування Кредитом Позичальник зобов`язаний сплачувати Банку проценти в розмірі 13 % річних. Зазначена процента ставка є фіксованою. Проценти нараховуються Банком щомісячно за методом факт/факт на фактичний залишок заборгованості за Кредитом, що був отриманий Позичальником, починаючи з дати видачі Кредиту до терміну остаточного повернення Кредиту, визначеного цим Договором.

Згідно п. 3.3.3. Договору про споживчий кредит відповідач ОСОБА_1 зобов`язався здійснювати повернення Кредиту рівними частинами в розмірі 2 112,08 гривень на місяць та сплачувати проценти, нарахованих Банком на залишок Основної суми боргу за Кредитом, комісійних винагород (у разі їх встановлення за цим Договором) щомісячно до 10 числа місяця, наступного за звітним починаючи з грудня 2020 року, шляхом внесення коштів на Поточний рахунок, які Банк, використовуючи право договірного списання коштів, надане йому згідно з умовами цього Договору, списує в рахунок погашення Основної суми боргу за Кредитом, сплати процентів та комісійних винагород відповідно до черговості, визначеної цим Договором.

З метою забезпечення вищевказаного Договору про споживчий кредит між Банком та ОСОБА_1 (Іпотекодавець) був укладений Іпотечний договір № 564-18 від 10.11.2020, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сегеченко І.М. за реєстровим № 1400; заборона відчуження за реєстровим № 1401, предметом іпотеки є: квартира, загальною площею 73,60 кв. м., житловою площею 48,10 кв. м. під номером АДРЕСА_2 .

Право іпотекодавця на набуття ним у власність вищезазначеної квартири підтверджується договором купівлі-продажу укладеним між Іпотекодавцем, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 10 листопада 2020 року, посвідченим 10 листопада 2020 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу нотаріального округу Сегеченко І.М., та зареєстрованим у реєстрі за номером 1396, Інформацією/Інформаційною довідкою/Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер 231816331 від 10 листопада 2020 року, що підтверджує реєстрацію права власності на майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та згідно якого:

- номер запису про право власності: 39100516, дата реєстрації права власності - 10 листопада 2020 року;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101.

Згідно п. 2.5.1. Іпотечного договору договірна вартість Предмета іпотеки для майна, зазначеного в п.п. 2.3.1.1 цього Договору - 1 043 000,00 (один мільйон сорок три тисячі) гривень.

АТ «Ощадбанк» виконало свої зобов`язання, надавши кредит у встановленому договором розмірі, однак позичальник в односторонньому порядку не виконує взятих на себе зобов`язань, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 19.12.2023 року складає 495 413,77 грн, у тому числі:

- 415 219,79 грн - заборгованість за основним боргом (кредитом);

- 80 193,98 грн - проценти за користування кредитом.

Керуючись пунктом п. 3.9.2. Кредитного договору АТ «Ощадбанк» направлено на адресу ОСОБА_1 вимогу про дострокове повернення кредиту.

Вказані вимоги залишились без виконання.

Таким чином, у зв`язку з невиконанням позичальником умов кредитного договору та утворенням заборгованості, банк змушений звернутися до суду з позовною заявою про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою суду від 05.02.2024 відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду у порядку загального позовного провадження, визначено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

22.04.2024 року через підсистему «Електронний суд» надійшла до суду заява ОСОБА_4 про вступ у справу як представника відповідача.

20.04.2024 року ОСОБА_4 було подано відзив на позовну заяву в якій вона крім іншого зазначила про те, що відповідач ОСОБА_1 перебуває на військовій службі в Збройних силах України, але де саме вона не знає, оскільки не має з ним зв`язку. Просила завірити складену Ляченко А.В. довіреність на її ім`я та дозволити її представляти його інтереси в суді.

Ухвалою від 03.07.2024 року Відзив на позовну заяву поданий ОСОБА_4 по цивільній справі № 523/397/24, повернуто заявнику без розгляду.

Ухвалою від 03.07.2025 року, за клопотанням представника позивача, судом було витребувано з ІНФОРМАЦІЯ_2 , Міністерства оборони України, Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України інформацію про перебування відповідача ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на військовій службі по мобілізації, за контрактом, тощо.

Ухвалою від 25.11.2024 року, за клопотанням представника позивач, судоми було витребувано з ІНФОРМАЦІЯ_4 , інформацію про перебування відповідача ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на військовій службі по мобілізації, за контрактом, тощо, станом на дату надання відповіді.

Ухвалою від 07.05.2025 року закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні представник позивача Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» підтримала подану позовну заяву у повному обсязі, просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином за зареєстрованим місцем проживання в порядку статей 128, 130 ЦПК України, рекомендоване повідомлення повернулось до суду із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою», що судом розцінюється як належне повідомлення. Така позиція суду відповідає судовій практиці з розгляду аналогічних спорів: Постанови Верховного Суду від 21 грудня 2022 року у справі № 757/15603/19 (провадження № 61-7187св22), 30 листопада 2022 року у справі №760/25978/13-ц (провадження № 61-6788св22), 31 серпня 2022 року у справі №760/17314/17). Відзиву від відповідача на позов до суду не надходило, заяв про розгляд справи у його відсутність до суду останній не подавав.

Згідно з положеннями ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Отже, враховуючи згоду представника позивача на проведення заочного розгляду справи, відсутність відзиву на позовну заяву, належне повідомлення відповідача, який не надав належних доказів причини неявки в судове засідання, суд доходить висновку про можливість розгляду справи в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України.

Згідно з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав.

Судом встановлено, що між акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» в особі керуючого ТВБВ № 10015/0564 філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_1 був укладений Договір про споживчий кредит № 564-17 (на придбання нерухомості) від 10.11.2020 року з відповідними додатками до нього, відповідно до якого, останньому було надано кредит у розмірі 506 898,00 грн. шляхом безготівкового перерахування коштів на Поточний рахунок Позичальника, на строк 240 (двісті сорок) місяців з терміном остаточного повернення Кредиту не пізніше 09 листопада 2040р., якщо інший строк та/або не буде встановлено згідно з умовами цього Договору.

Отримання на Поточний рахунок відповідача (Позичальника) грошових коштів у розмірі 506 898,00 грн., на виконання умов Договору про споживчий кредит №564-17 від 10.11.2020 року, підтверджується Меморіальними ордерами №564-17 від 10.11.2020 року та Випискою по рахунку.

Цільове призначення Кредиту - на придбання об`єкта нерухомості (прим. - квартира, загальною площею 73,60 кв.м., житловою площею 48,10 кв.м.під номером АДРЕСА_2 ) за Договором купівлі-продажу.

За користування Кредитом Позичальник зобов`язаний сплачувати Банку відповідну плату (проценти) в розмірі 13 (тринадцять) процента (-ів) річних. Зазначена в цьому пункті Договору процента ставка є фіксованою.

Проценти нараховуються Банком щомісячно за методом факт/факт на фактичний залишок заборгованості за Кредитом, що був отриманий Позичальником, починаючи з дати видачі Кредиту до терміну остаточного повернення Кредиту, визначеного цим Договором.

Згідно п.3.2.1. Договору про споживчий кредит Банк здійснює надання Кредиту одноразово шляхом безготівкового перерахування коштів на Поточний рахунок Позичальника.

У відповідності до п. 3.3.2. Договору про споживчий кредит повернення Кредиту, сплата процентів та комісійних винагород (у разі їх встановлення за цим Договором) здійснюється Позичальником згідно з Графіком платежів або достроково відповідно до порядку, визначеного цим Договором.

Згідно п. 3.3.3. Договору про споживчий кредит Позичальник зобов`язується здійснювати повернення Кредиту рівними частинами в розмірі 2 112,08 (дві тисячі сто дванадцять) гривень 08 копійок на місяць та сплату процентів, нарахованих Банком на залишок Основної суми боргу за Кредитом, комісійних винагород (у разі їх встановлення за цим Договором) щомісячно до 10 числа місяця, наступного за звітним починаючи з грудня 2020 року, шляхом внесення коштів на Поточний рахунок, які Банк, використовуючи право договірного списання коштів, надане йому згідно з умовами цього Договору, списує в рахунок погашення Основної суми боргу за Кредитом, сплати процентів та комісійних винагород відповідно до черговості, визначеної цим Договором.

У відповідності до п. 3.9.1. Договору про споживчий кредит Банк має право у випадку, якщо будуть мати місце будь-які або всі можливі випадки невиконання Позичальником та/або Майновим поручителем/Поручителем взятих на себе обов`язків та недотримання умов, передбачених цим Договором та/або Документами забезпечення та/або іншими договорами, укладеними Позичальником з Банком, вимагати дострокового повернення суми Кредиту та всієї суми нарахованих процентів за користування Кредитом (разом з будь-якими іншими нарахованими сумами або сумами, що підлягають до сплати за цим Договором), у тому числі, але не виключно, у разі якщо відбулось: - затримання сплати частини Основної суми боргу за Кредитом та/або процентів за користування Кредитом, інших платежів за цим Договором на три календарні місяці: -використання Кредиту не за Цільовим призначенням Кредиту, тощо.

Згідно п. 3.9.2. Договору, виконання Позичальником Вимоги Банку щодо дострокового повернення Кредиту належних до сплати процентів, комісійних винагород та інших платежів відповідно до умов цього Договору повинно бути проведено Позичальником протягом шістдесяти календарних днів з дати одержання такої Вимоги від Банку. Сторони підтверджують, що термін дострокового повернення всієї суми Кредиту, нарахованих процентів за його користування та інших платежів, що містяться у Вимозі Банку, направленій Позичальнику, відповідно до цього пункту Договору е зміною терміну остаточного повернення Кредиту в бік його зменшення. Сторони домовились, що вказана в цьому пункті зміна терміну, на який надано Кредит, не є зміною Банком в односторонньому порядку умов цього Договору.

З метою забезпечення виконання вищевказаного Договору про споживчий кредит між Банком та ОСОБА_1 (Іпотекодавець) був укладений Іпотечний договір № 564-18 від 10.11.2020, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сегеченко І.М. за реєстровим № 1400; заборона відчуження за реєстровим № 1401, предметом іпотеки є: квартира, загальною площею 73,60 кв. м., житловою площею 48,10 кв. м. під номером АДРЕСА_2 .

Право іпотекодавця на набуття ним у власність вищезазначеної квартири підтверджується договором купівлі-продажу, укладеним між Іпотекодавцем ОСОБА_1 (покупець) та продавцями ОСОБА_2 , ОСОБА_3 10 листопада 2020 року, посвідченим 10 листопада 2020 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу нотаріального округу Сегеченко І.М., та зареєстрованим у реєстрі за номером 1396, Інформацією/Інформаційною довідкою/Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер 231816331 від 10 листопада 2020 року, що підтверджує реєстрацію права власності на майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та згідно якого:

- номер запису про право власності: 39100516, дата реєстрації права власності - 10 листопада 2020 року;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101.

Згідно п. 2.5.1. Іпотечного договору договірна вартість Предмета іпотеки для майна, зазначеного в пп. 2.3.1.1. цього Договору - 1 043 000,00 (один мільйон сорок три тисячі) гривень.

У відповідності до п. 4.1.4. «Права Іпотекодержателя» у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем Зобов`язання за Кредитним договором та/або обов`язків за цим Договором, а також в інших випадках, передбачених цим Договором, Законодавством, Кредитним договором, звернути стягнення на Предмет іпотеки і задовольнити за рахунок його вартості свої вимоги в повному обсязі, включаючи: основну суму боргу відповідно до умов Зобов`язання, проценти за користування Кредитом, комісії, неустойки (пені, штрафи) та інші платежі і штрафні санкції, що передбачені та/або які випливають із Зобов`язання, а також витрати і Збитки, пов`язані з невиконанням або неналежним виконанням Іпотекодавцем умов Кредитного договору та/або цього Договору.

У відповідності до п. 4.1.5. Іпотечного договору правом Іпотекодержателя також є: вимагати дострокового виконання Зобов`язання, забезпеченого іпотекою за цим Договором, а якщо вимога не буде задоволена, незалежно від настання Строку виконання Зобов`язання, звернути стягнення на Предмет іпотеки, у тому числі у разі: невиконання та/або неналежного виконання Іпотекодавцем Кредитного договору (у тому числі й щодо сплати будь-яких платежів, які повинні здійснюватися відповідно до Кредитного договору, якщо прострочення строку погашення будь-якого з платежів або його частини становить більше 3 (трьох) місяців) (п.п.3) - якщо Іпотекодавець порушив свої обов`язки щодо збереження та або страхування та/або використання Предмета іпотеки (будь-якої його частини) за призначенням (п.п. 4).

Згідно п. 4.1.10. Іпотечного договору Банк має право надіслати Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушених зобов`язань за Кредитним договором та/або цим Договором, з попередженням про звернення стягнення на Предмет іпотеки, та у порядку, передбаченому цим Договором та Законодавством, звернути стягнення на Предмет іпотеки, якщо протягом шестидесятиденного строку вказана письмова вимога залишена без задоволення або задоволена не в повному обсязі.

Матеріалами справи підтверджується, що позичальник ОСОБА_1 неналежним чином виконував взяті на себе кредитні зобов`язання, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 19.12.2023 року становить 495 413,77 грн, у тому числі:

- 415 219,79 грн - заборгованість за основним боргом (кредитом);

- 80 193,98 грн - проценти за користування кредитом.

Розмір заборгованості підтверджується Випискою по рахунку, а також Розрахунком заборгованості. Суд зазначає, що Відповідач жодним чином не спростував наданий суду Розрахунок заборгованості.

У той же час, виписки з особового рахунка клієнта банку (банківські виписки з рахунку позичальника) є належними та допустимими доказами у справі, що підтверджують рух коштів по конкретному банківському рахунку, вміщують записи про операції, здійснені протягом операційного дня, та є підтвердженням виконаних за день операцій (див. постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 23.09.2019 у справі № 910/10254/18, від 19.02.2020 у справі № 910/16143/18, від 26.02.2020 у справі № 911/1348/16, від 19.11.2020 у справі № 910/21578/16, постанови Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 25.05.2021 у справі № 554/4300/16-ц, від 21.09.2022 у справі № 381/1647/21, від 07.12.2022 у справі № 298/825/15-ц).

З огляду на це, виписки по особовому рахунку (картковому рахунку) можуть бути належним доказом заборгованості щодо тіла кредиту за кредитним договором (див. подібний висновок, викладений у постановах Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17.12.2020 у справі № 278/2177/15-ц, від 22.04.2021 у справі № 712/4821/16-ц, від 04.03.2023 року у справі № 925/636/22.

Керуючись пунктом п. 3.9.2. Кредитного договору АТ «Ощадбанк» направлено на адресу ОСОБА_1 вимогу про дострокове повернення кредиту.

Направлення вказаних вимог підтверджується описом вкладення у поштове відправлення № 352 із штампом на ньому АТ «Укрпошта» від 11.08.2023, та копією фіскального чеку АТ «Укрпошта» від 11.08.2023.

Перевіркою трек номеру 352 встановлено, що 15.08.2023 відправлення не вручене під час доставки, підстави - інші причини. 26.08.2023 - лист Банку було повернено за зворотною адресою: за закінченням встановленого терміну зберігання.

Отже, з вказаної дати (26.08.2023), у відповідності до п. 3.9.2. Договору про споживчий кредит та п. 7.2. Іпотечного договору, почав відліковуватись 60-денний строк для виконання вимог Банку. Строк виконання вимог закінчився 25.10.2023, проте Позичальником не було здійснено погашення заборгованості за Договором про споживчий кредит.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, не допускається одностороння відмова від виконання зобов`язання, крім випадків, передбачених законом або договором.

Стаття 526 ЦК України встановлює, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язань (неналежне виконання).

Згідно з положеннями ст. ст. 530, 612 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 2 ст. 1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12цього Закону.

Згідно зі ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Тобто законодавцем передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки, як один із способів захисту прав та інтересів іпотекодержателя.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.

Підставами звернення стягнення на предмет іпотеки є: рішення суду, виконавчий напис нотаріуса або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (ч. 4 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»).

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у Постанові від 27.06.2018 року по справі № 308/1870/13-ц зробив висновок: «Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звернення стягнення на предмет іпотеки не призводить до заміни основного зобов`язання на забезпечувальне. Тому задоволення вимог за дійсним основним зобов`язанням одночасно зі зверненням стягнення на предмет іпотеки не зумовлює подвійного стягнення за основним зобов`язанням, оскільки домовленість сторін про його заміну забезпечувальним зобов`язанням відсутня».

Згідно з ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, об`єкта не завершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації (уразі необхідності); спосіб реалізації предмета іпотеки; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Оскільки відповідач не виконав взятих на себе зобов`язань щодо повернення суми кредиту та оплати процентів за кредитним договором № 564-17 від 10 листопада 2020 року, то суд дійшов висновків що існують правові підстави для звернення стягнення на майно, яке належить ОСОБА_1 , та є предметом іпотеки за іпотечним договором, і реалізації його для погашення зобов`язань, шляхом продажу на електронних аукціонах (торгах) у межах процедури виконавчого провадження, із встановленням початкової ціни продажу на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

Разом із тим, задовольняючи позовні вимоги Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління Акціонерного товариства «Ощадбанк» в цій частині, суд вважає за необхідне також зазначити наступне.

Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року, який продовжує діяти на день ухвалення рішення.

Відповідно до Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» від 15 березня 2022 року №2120-IXу зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України Верховна Рада України постановила розділ VI «Прикінцеві положення» Закону України «Про іпотеку» доповнити пунктом 5-2 такого змісту: «5-2. у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування щодо нерухомого майна (нерухомості), що належить фізичним особам та перебуває в іпотеці за споживчими кредитами, зупиняється дія статті 37 (у частині реалізації права іпотекодержателя на набуття права власності на предмет іпотеки), статті 38 (у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки), статті 40 (у частині виселення мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення на такі об`єкти), статей 41, 47 (у частині реалізації предмета іпотеки на електронних торгах) цього Закону».

Враховуючи, що на момент ухвалення судом рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки воєнний стан в Україні триває, виконання рішення суду зупиняється на період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування.

Отже, суд дійшов висновку, що зазначені норми права не втратили свою чинність, оскільки не були виключені з тексту зазначеного Закону України «Про іпотеку», а спеціальним законом лише запроваджене зупинення виконання цих правил на певний період, та надалі у разі припинення запровадження воєнного стану дія згаданих правил відновить свою дію без окремого рішення та закону.

Тобто, зупинення положень Закону України «Про іпотеку» в частині реалізації предмета іпотеки є фактично відстроченням виконання зобов`язання, а не звільненням від його виконання. Відтак такі положення не передбачають втрати кредитором права на звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання боржником зобов`язань за договором, а лише тимчасово забороняє реалізацію предмета іпотеки шляхом продажу на електронних аукціонах.

Аналогічну правову позицію висловлено Верховним Судом у постанові від 22 червня 2022 року № 296/7213/15.

Враховуючи, суд зазначає про те, що слід зупинити виконання рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, на період дії в Україні воєнного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Позивачем при звернення до суду сплачено судовий збір у розмірі 7431,21 грн, що підтверджується платіжною інструкцією (МО) 9019 № 816 від 22.12.2023 р.

Відповідно до змісту ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно ст. 141 ЦПК України, пропорційно задоволеним позовним вимогам з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 7431,21 грн.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 141, 258-259, 268, 280 ЦПК України, ст. ст. 525, 625, 1045, 553, 554, ЦК України, Законом України «Про Іпотеку»,

УХВАЛИВ:

Позов акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» (вул. Базарна, 17, м. Одеса, 65014, ) суму заборгованості за Договором про споживчий кредит № 564-17 від 10 листопада 2020 року у загальному розмірі 495 413,77 гривень (чотириста дев`яносто п`ять тисяч чотириста тринадцять гривень 77 копійок), з яких:

- 415 219,79 грн - заборгованість за основним боргом (кредитом);

- 80 193,98 грн - проценти за користування кредитом.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за Договором про споживчий кредит № 564-17 від 10 листопада 2020 року перед акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк у загальному розмірі 495 413,77 гривень (чотириста дев`яносто п`ять тисяч чотириста тринадцять гривень 77 копійок), з яких: - 415 219,79 грн - заборгованість за основним боргом (кредитом); - 80 193,98 грн - проценти за користування кредитом, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: - квартиру, загальною площею 73,60 кв. м., житловою площею 48,10 кв. м. під номером АДРЕСА_2 та належить на праві власності ОСОБА_1 , шляхом продажу на електронних аукціонах (торгах) у межах процедури виконавчого провадження та із встановленням початкової ціни продажу на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 на користь акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк»судовий збір у розмірі 7431,21 грн.

Зупинити виконання рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на електронних аукціонах (торгах) у межах процедури виконавчого провадження, на період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вищевказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення суду складено 23.06.2025р.

Суддя: К.О. Далеко