Справа № 538/2490/24
Провадження № 2/538/237/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2025 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Бондарь В.А.

за участю секретаря судового засідання Горілей Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом, позовні вимоги мотивує тим, що він є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . 03.10.2024 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" на ім`я позивача було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . В листопаді 2024 року він звернувся до відділу ЦНАП виконавчого комітету Лохвицької міської ради Полтавської області з заявою про державну реєстрацію права власності на будинок за вище вказаною адресою, але йому було відмовлено в проведенні реєстраційних дій, так як у нього відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок та документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом. Враховуючи викладене, позивач просить суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок.

У судове засідання позивач не з"явився, але подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, але направив на адресу суду клопотання про розгляд справи без його участі та прийняти рішення на розсуд суду.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що згідно виписки з рішення № 283 від 06.10.1983 року "Про дозвіл будівництва (перебудови) індивідуального житлового будинку" позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку і господарських будівель для особистого підсобного господарства в с. Погарщина на земельній ділянці 0,05 га (а.с.10).

Відповідно до виписки з погосподарської книги виданої виконавчим комітетом Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області № 127 від 09.10.2024 року, за 2024-2031 роки (№ об`єкта погосподарського оліку 0096-1) будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 значиться за ОСОБА_1 (а.с.14).

Відповідно до акту прийомки в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку і господарських будівель індивідуального забудівника вищевказаний будинок був побудований у 1985 році (а.с.11).

03.10.2024 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" на ім`я позивача було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.21-25).

Відповідно до довідки № 1972 від 03.10.2024 року, станом на 31.12.2012 року об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 в КП "Лубенське МБТІ" не зареєстровано (а.с.20).

В листопаді 2024 року позивач звернувся до відділу "Центр надання адміністративних послуг" виконавчого комітету Лохвицької міської ради Полтавської області з заявою про державну реєстрацію права власності на будинок за вище вказаною адресою, але йому було відмовлено в проведенні реєстраційних дій, так як у нього відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок та документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом (а.с.7).

Відповідно до п. 10 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 04.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об`єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності.

Відповідно до ст. 16 ЦК України вбачається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання права власності на нерухоме майно є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 206, 247, 259, 263-264, 268 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 317, 328, 331, 392 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок (А-1), загальною площею 145,7 кв.м., житловою площею 64,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами - майстерня (літ. Б), вбиральня (літ. В), саж (літ. Г), ангар (літ. Д), погріб (літ. пА), огорожа (№1), огорожа (№2), колодязь (№3), зливна яма (№4), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Лохвицького районного суду Полтавської області В.А. Бондарь