Дата документу 17.06.2025Справа № 554/8413/24
Провадження № 2/554/578/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 червня 2025 року м. Полтава

Шевченківський районний суд міста Полтави в складі: головуючого судді - Бугрія В.М., за участю секретаря судових засідань Снігур В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Територіальної громади в особі Полтавської міської ради про виділ в окрему одиницю частини нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Територіальної громади в особі Полтавської міської ради про виділ в окрему одиницю частини нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, в якому просила виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі в окрему одиницю, 1/5 частину житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 28,1 кв.м., житловою площею 10,3 кв.м. в складі ІІІ сіни 7,1 кв.м., VIII - санвузол 1,8 кв.м., 1 передпокій 8,9 кв.м., 2 - житлова кімната 10,3 кв.м., відповідна частина будівель та споруд И гараж, № НОМЕР_2 огорожа, за адресою АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 28,1 кв.м., житловою площею 10,3 кв. в складі ІІІ сіни 7,1 кв.м., VIII - санвузол 1,8 кв.м., 1 передпокій 8,9 кв.м., 2 - житлова кімната 10,3 кв.м., відповідна частина будівель та споруд И гараж, № 4 огорожа.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1556 га за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, визначивши ОСОБА_1 порядок користування земельною ділянкою розміром 0,0235 га. згідно плану земельної ділянки, виготовленого ФОП ОСОБА_4 2023 р.

В обґрунтування позову вказувала, що відповідно до договору купівлі-продажу від 19.11.2020 року укладеного між ОСОБА_5 , яка діє від імені ОСОБА_6 та ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Руденко Н.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за № 1437, ОСОБА_6 передала у власність, а ОСОБА_1 прийняла у власність за плату, передбачену цим договором, 1/5 (одну п`яту) частку у праві власності на житловий будинок номер АДРЕСА_1 , разом з відповідною частиною господарських будівель та споруд, розташований на земельній ділянці комунальної власності, норма користування якою не визначена.

Відповідно до п. 2 вищевказаного договору купівлі-продажу, загальна характеристика житлового будинку АДРЕСА_2 загальною площею 157,8 кв. м., житловою площею 64,4 кв. м., погріб а 2, погріб а 3, гараж Б, вбиральня В, вбиральня Г, літній душ Е, гараж М, сарай З, гараж И, сарай К, вбиральня Л, сарай П, альтанка Р, літній душ С, вбиральня С1, огорожа № 1, водогін № 2, огорожа № 3, огорожа № 4, ворота-хвіртка № 5.

В свою чергу відповідно до технічного паспорту виготовленого ФОП ОСОБА_7 від 09 грудня 2022 року житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 складається фактично з чотирьох окремих приміщень, кожне з яких має окремий вхід:

1 група приміщень складається з тамбуру І площею 1,0 кв. м., кухня-столова 1 площею 10,6 кв. м., житлова кімната 2 площею 15,9 кв.м., кухня 3 площею 11,5 кв. м., санвузол 4 площею 2,4 кв. м. Всього загальна площа становить 41,4 кв. м., житлова 15,9 кв. м., допоміжна 24,5 кв. м., літніх неопалювальних приміщень 1,0 кв. м.

2 група приміщень складається з сіни ІІІ площею 7,1 кв. м., санвузол VIII площею 1,8 кв. м., передпокій 1 площею 8,9 кв. м., житлова кімната 2 площею 10,3кв. м. Всього загальна площа становить 28,1 кв. м., житлова 10,3 кв. м., допоміжна 8,9 кв. м., літніх неопалювальних приміщень 8,9 кв. м.

3 група приміщень складається з сіни ІV площею 7,0 кв. м., тамбур V площею 3,4 кв. м., кухня 1 площею 10,9 кв. м., житлова кімната 2 площею 15,1 кв. м. Всього загальна площа становить 36,4 кв. м., житлова 15,1 кв. м., допоміжна 10,9 кв. м., літніх неопалювальних приміщень 10,4 кв. м.

4 група приміщень складається з сіни VІ площею 6,0 кв. м., сіни ІХ площею 9,5 кв. м., передпокій 1 площею 4,4 кв. м., кухня 2 площею 8,9 кв. м., житлова кімната 3 площею 10,0 кв. м., житлова кімната 4 площею 13,1 кв. м. Всього загальна площа становить 51,9 кв. м., житлова 23,1 кв. м., допоміжна 13,3 кв. м., літніх неопалювальних приміщень 15,5 кв. м.

Житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 157,8 кв. м., житловою площею 64,4 кв. м., допоміжна 57,6 кв. м., літніх неопалювальних приміщень 35,8 кв. м.

Також в загальному користуванні знаходяться господарські будівлі та споруди: погріб а 2, погріб а 3, гараж Б, вбиральня В, вбиральня Г, літній душ Е, гараж М, сарай З, гараж И, сарай К, вбиральня Л, сарай П, альтанка Р, літній душ С, вбиральня С1, огорожа №1, водогін № 2, огорожа № 3, огорожа № 4, ворота-хвіртка № 5.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 06 квітня 2023 року № 1-1597/1-2023 виготовленого ФОП ОСОБА_7 , житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 157,8 кв.м., житловою площею 64,4 кв. м. в складі: 1) І тамбур 1,0 кв.м., 1 кухня-їдальня 10,6 кв.м., 2 житлова кімната 15,9 кв.м., 3 кухня 11,5 кв.м., 4 санвузол 2,4 кв.м.; 2) ІІІ сіни 7,1 кв.м., VIII - санвузол 1,8 кв.м., 1-передпокій 8,9 кв.м., 2 - житлова кімната 10,3 кв.м.; 3) IV- сіни 7,0 кв.м., V - тамбур 3,4 кв.м., 1- кухня 10,9 кв.м., 2 - житлова кімната 15,1 кв.м.; 4) VI сіни 6,0 кв м., IX - сіни 9,5 кв.м., 1- передпокій 4,4 кв.м., 2- кухня 8,9 кв.м., 3- житлова кімната 10,0 кв.м., 4- житлова кімната 13,1 кв.м.

1/5 частина будинку загальною площею 28,1 кв. м., житловою площею 10,3 кв. м. (кв. 2 ІІІ сіни 7,1 кв.м, VІІІ санвузол 1,8 кв.м, 1 передпокій 8,9 кв.м., 2 житлова кімната 10,3 кв.м., відповідна частина будівель та споруд: И гараж, № 4 огорожа), яка належить на праві власності ОСОБА_1 , має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, лічильники отримання електроенергії, води, газу, які відповідають нормативно-технічним вимогам.

З приводу користування спільною земельною ділянкою між сторонами постійно виникають суперечки та конфліктні ситуації.

Так як, між сторонами відсутній договір користування землею, тому справедливим та законним є такий порядок користування земельною ділянкою (що дає право у майбутньому оформити право власності), який відповідає реальним часткам у праві власності на домоволодіння та є технічно можливим.

Ухвалою суду від 14.08.2024 року відкрито провадження у справі.

20.09.2024 року від Полтавської міської ради надійшов відзив, в обгрунутванні якого вказували, що у задоволенні позовних вимог заперечують. Відповідно до договору купівлі-продажу від 19.11.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Руденко Н.Ю. 19.11.2020 року за № 1437, укладеного між ОСОБА_5 , яка діяла від імені ОСОБА_6 та ОСОБА_1 , позивачкою у справі, ОСОБА_6 передала у власність ОСОБА_1 1/5 частку у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , разом з відповідною частиною господарських будівель та споруд, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, норма користування якої не визначена.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.11.2020 року, доданого позивачем до позовної заяви, за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано право на спільну часткову власність 1/5частку будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Відсутня інформація у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо зареєстрованого права власності на інші частки спільної часткової власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Позивач до позовної заяви додає ордер від 03.03.2017 року № 3 на жиле приміщення по АДРЕСА_1 , виданий Виконавчим комітетом Полтавської міської ради громадянці ОСОБА_8 , разом з тим, позивач не визначає ОСОБА_8 відповідачем у справі.

При цьому, позивач ОСОБА_1 не зазначає у позовній заяві інформацію про інших співвласників спільної часткової власності на житловий будинок, інформацію про розмір їх часток, не додає до позовної заяви довідку інвентаризаційного бюро про інших співвласників з визначенням частки кожного співвласника у праві спільної часткової власності, що б складало цілу одиницю, без чого неможливо визначити інших співвласників у спільній частковій власності та відповідно визначити склад відповідачів у справі. Не обґрунтовує на якій підставі та чому визначила саме такий склад відповідачів, в чому полягає порушення її прав відповідачами, в тому числі Полтавською міською радою, не зазначає чи Полтавська міська територіальна громада в особі Полтавської міської ради є співвласником у спільній частковій власності на спірний житловий будинок.

Ухвалою суду від 09 грудня 2024 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.

Від адвоката надійшла заява з проханням проводити розгляд справи у її відсутність, позов підтримала, просила задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без участі. Не заперечують проти задоволення позову.

У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.19 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Згідно ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 47 Конституції України гарантовано, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

В силу ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 19.11.2020 року укладеного між ОСОБА_5 , яка діє від імені ОСОБА_6 та ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Руденко Н.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за № 1437, ОСОБА_6 передала у власність, а ОСОБА_1 прийняла у власність за плату, передбачену цим договором, 1/5 (одну п`яту) частку у праві власності на житловий будинок номер АДРЕСА_1 , разом з відповідною частиною господарських будівель та споруд, розташований на земельній ділянці комунальної власності, норма користування якою не визначена.

Відповідно до п. 2 вищевказаного договору купівлі-продажу, загальна характеристика житлового будинку АДРЕСА_2 загальною площею 157,8 кв. м., житловою площею 64,4 кв. м., погріб а 2, погріб а 3, гараж Б, вбиральня В, вбиральня Г, літній душ Е, гараж М, сарай З, гараж И, сарай К, вбиральня Л, сарай П, альтанка Р, літній душ С, вбиральня С1, огорожа № 1, водогін № 2, огорожа № 3, огорожа № 4, ворота-хвіртка № 5.

В свою чергу відповідно до технічного паспорту виготовленого ФОП ОСОБА_7 від 09 грудня 2022 року житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 складається фактично з чотирьох окремих приміщень, кожне з яких має окремий вхід:

1 група приміщень складається з тамбуру І площею 1,0 кв. м., кухня-столова 1 площею 10,6 кв. м., житлова кімната 2 площею 15,9 кв.м., кухня 3 площею 11,5 кв. м., санвузол 4 площею 2,4 кв. м. Всього загальна площа становить 41,4 кв. м., житлова 15,9 кв. м., допоміжна 24,5 кв. м., літніх неопалювальних приміщень 1,0 кв. м.

2 група приміщень складається з сіни ІІІ площею 7,1 кв. м., санвузол VIII площею 1,8 кв. м., передпокій 1 площею 8,9 кв. м., житлова кімната 2 площею 10,3кв. м. Всього загальна площа становить 28,1 кв. м., житлова 10,3 кв. м., допоміжна 8,9 кв. м., літніх неопалювальних приміщень 8,9 кв. м.

3 група приміщень складається з сіни ІV площею 7,0 кв. м., тамбур V площею 3,4 кв. м., кухня 1 площею 10,9 кв. м., житлова кімната 2 площею 15,1 кв. м. Всього загальна площа становить 36,4 кв. м., житлова 15,1 кв.м., допоміжна 10,9 кв.м., літніх неопалювальних приміщень 10,4 кв. м.

4 група приміщень складається з сіни VІ площею 6,0 кв. м., сіни ІХ площею 9,5 кв. м., передпокій 1 площею 4,4 кв. м., кухня 2 площею 8,9 кв. м., житлова кімната 3 площею 10,0 кв. м., житлова кімната 4 площею 13,1 кв. м. Всього загальна площа становить 51,9 кв. м., житлова 23,1 кв. м., допоміжна 13,3 кв. м., літніх неопалювальних приміщень 15,5 кв. м.

Житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 157,8 кв. м., житловою площею 64,4 кв. м., допоміжна 57,6 кв. м., літніх неопалювальних приміщень 35,8 кв. м.

Також в загальному користуванні знаходяться господарські будівлі та споруди: погріб а 2, погріб а 3, гараж Б, вбиральня В, вбиральня Г, літній душ Е, гараж М, сарай З, гараж И, сарай К, вбиральня Л, сарай П, альтанка Р, літній душ С, вбиральня С1, огорожа №1, водогін № 2, огорожа № 3, огорожа № 4, ворота-хвіртка № 5.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 06 квітня 2023 року № 1-1597/1-2023 виготовленого ФОП ОСОБА_7 , житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 157,8 кв.м., житловою площею 64,4 кв. м. в складі: 1) І тамбур 1,0 кв.м., 1 кухня-їдальня 10,6 кв.м., 2 житлова кімната 15,9 кв.м., 3 кухня 11,5 кв.м., 4 санвузол 2,4 кв.м.; 2) ІІІ сіни 7,1 кв.м., VIII - санвузол 1,8 кв.м., 1-передпокій 8,9 кв.м., 2 - житлова кімната 10,3 кв.м.; 3) IV- сіни 7,0 кв.м., V - тамбур 3,4 кв.м., 1- кухня 10,9 кв.м., 2 - житлова кімната 15,1 кв.м.; 4) VI сіни 6,0 кв м., IX - сіни 9,5 кв.м., 1- передпокій 4,4 кв.м., 2- кухня 8,9 кв.м., 3- житлова кімната 10,0 кв.м., 4- житлова кімната 13,1 кв.м.

1/5 частина будинку загальною площею 28,1 кв. м., житловою площею 10,3 кв. м. (кв. 2 ІІІ сіни 7,1 кв.м, VІІІ санвузол 1,8 кв.м, 1 передпокій 8,9 кв.м., 2 житлова кімната 10,3 кв.м., відповідна частина будівель та споруд: И гараж, № 4 огорожа), яка належить на праві власності ОСОБА_1 , має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, лічильники отримання електроенергії, води, газу, які відповідають нормативно-технічним вимогам.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 1 ст.15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 1 ст. 316 Цивільного кодексу України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Також, статтею 356 Цивільного кодексу України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громадяни.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ч. 2 ст. 358 Цивільного кодексу України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

У відповідності до ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Пунктом 54 постанови КМУ №1127 від 25.12.2015 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, зокрема, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу, виділу частки або об`єднання, подається документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу, виділу частки або об`єднання, крім випадків, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням. Державна реєстрація права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу, виділу частки або об`єднання, у випадку втрати, пошкодження чи псування документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або об`єднання, проводиться виключно за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованих речових прав на підставі таких документів у Державному земельному кадастрі чи в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, або на паперових носіях інформації (в реєстрових книгах, реєстраційних справах, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації).

Для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідне договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.

Відповідно до ч. 4 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Вказане також регламентується ч. 6 ст. 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів».

З постанови Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року у справі №б-12цс13 вбачається, що установлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, тому такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожною з них. Виходячи з аналізу норм ст.ст. 183,358,364,379,380,382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

У відповідності до правового висновку Верховного суду України, який викладений у постанові від 16 листопада 2016 року по справі 6-144цс16, поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Відповідно до ч. 3 ст. 415 ЦК України особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).

Згідно вимог ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

З наведеного у сукупності вбачається, що майно, яке належить сторонам по справі на праві спільної часткової власності фактично поділене, має окремі входи, використовується сторонами як окремі приміщення, протягом тривалого часу сторони користуються належною їм часткою, однак частини нерухомого майна в окрему одиницю не виділені. Можливість поділу житлового будинку підтверджується технічним паспортом на житловий будинок та відповідним експертним висновком, а тому заявлені позовні вимоги знайшли своє повне підтвердження, є обґрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами по справі та підлягають до задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,12,81,89,258-259,263-265,268,280-284 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Територіальної громади в особі Полтавської міської ради про виділ в окрему одиницю частини нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі в окрему одиницю, 1/5 частину житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 28,1 кв.м., житловою площею 10,3 кв. в складі ІІІ сіни 7,1 кв.м., VIII - санвузол 1,8 кв.м., 1 передпокій 8,9 кв.м., 2 - житлова кімната 10,3 кв.м., відповідна частина будівель та споруд И гараж, № НОМЕР_2 огорожа, за адресою АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 28,1 кв.м., житловою площею 10,3 кв. в складі ІІІ сіни 7,1 кв.м., VIII - санвузол 1,8 кв.м., 1 передпокій 8,9 кв.м., 2 - житлова кімната 10,3 кв.м., відповідна частина будівель та споруд И гараж, № 4 огорожа.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1556 га. за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, визначивши ОСОБА_1 порядок користування земельною ділянкою розміром 0,0235 га. згідно плану земельної ділянки, виготовленого ФОП ОСОБА_4 2023 р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 .

Відповідачі:

ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомо.

ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомо.

Полтавська міська рада, адреса: вул. Сковороди 36, м. Полтава, .

Суддя: В.М.Бугрій