Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
провадження №2/279/1024/25
Справа № 279/1698/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2025 року м.Коростень Житомирської області

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Волкової Н.Я., з секретарем Гонцовською Л.В., розглянувши у спрощеному позовному провадженні без повідомлення сторін цивільну справу №279/1698/25 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю "Коростенський завод шляхових машин "Жовтнева кузня", треті особи Перша Коростенська державна нотаріальна контора Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), Друга Коростенська державна нотаріальна контора Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) про скасування заборони,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, зазначивши, що на підставі Акту про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння, Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, являється власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Після отримання майна у власність, позивач вирішив провести реконструкцію належного йому житлового будинку, шляхом добудови, реалізувати своє право власності на належний житловий будинок. Звернувшись до Реєстраційних органів з приводу даного питання, останнім було доведено до відома про наявність обтяження (заборони) на житловий будинок АДРЕСА_1 , та відповідно було надано Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 03.03.2025 року. Ним було отримано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якого він довідався про наявність обтяження на належне майно. За даним будинком наявна Заборони (архівний запис) вчинений: Коростенською районною державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження 3052998, дата реєстрації 03.04.2006 року, підстава обтяження: повідомлення, б/н 24.04.1984, Завод 50-річчя Вел.Жовт.соц.революцїї. м.Коростень. Об`єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле адреса: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_1 . Наявність даної заборони, обмежує використовувати належне позивачу майно в повній мірі, в контексті права власності (володіння, користування, розпорядження). Наявність вищезгаданої заборони порушує його право власності на житловий будинок, тому позивач вимушений звернутись до суду з даною позовною заявою.

Просив скасувати заборону (архівний запис) на будинок АДРЕСА_1 , який вчинений Коростенською районною державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження 3052998, дата реєстрації 03.04.2006 року, підстава обтяження: повідомлення, б/н 24.04.1984, Завод 50-річчя Вел.Жовт.соц.революції, м.Коростень.

Справу розглянуто за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідач належним чином повідомлений про судовий розгляд справи (копію ухвали про відкриття провадження по справі отримано 01.04.2025 року), відзив на позов, заяв, клопотань не подали.

Третя особа Перша Коростенська державна нотаріальна контора Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ)належним чином повідомлені про судовий розгляд справи (копію ухвали про відкриття провадження у справі отримали 27.03.2025 року), заяв, пояснень не подали.

Третя особа Друга Коростенська державна нотаріальна контора Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ)належним чином повідомлені про судовий розгляд справи (копію ухвали про відкриття провадження у справі отримали 27.03.2025 року), направили лист, в якому розгляд справи просили проводити без представника, проти заявлених вимог не заперечили та у винесенні рішення покладаються на розсуду суду.

Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне:

Судом встановлено, що в Єдиному Реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстровано обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 3052998, зареєстровано: 03.04.2006 14:58:26 за №3052998 реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора, 11500, Житомирська обл., Коростенський р., м.Коростень, вул.Шолом Алейхема, буд.13, (04142) 9-61-06, підстава обтяження: повідомлення, б/н, 24.04.1984, Завод 50-річчя Вел.Жовтн.соц.революції, м.Коростень, об`єкт обтяження: невизначено, не вказ., состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_1 , причина відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: Архівний номер: 2028300ZITOMIR13, Архівна дата: 25.04.2000, дата виникнення: 24.04.1984, № реєстра 1302, внутр. №1Е01СС3А25F1392A6535.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав №413863142 від 18.02.2025 року власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .

Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу здійснювати розпорядження належним їй майном.

Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ст.391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи, що реєстрація відповідачем обтяження на майно позивача створює перешкоди в реалізації права на розпорядження належним позивачеві майном, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись 263-265 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст.321, 391 ЦК України

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Заборону на будинок АДРЕСА_1 , зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за №3052998 від 03.04.2006 року Коростенською районною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 24.04.1984 Завод 50-річчя Вел. Жовт.соц.революції, м.Коростень, скасувати.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_1 від 12.02.1998 року, РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Товариство з додатковою відповідальністю "Коростенський завод шляхових машин "Жовтнева кузня", місце знаходження: 11501, Житомирська область, м.Коростень, вул.Сергія Кемського, буд.1, .

Третя особа: Перша Коростенська державна нотаріальна контора Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), місце знаходження: Житомирська область, м.Коростень, вул.Героїв Рятувальників, буд.5, .

Третя особа: Друга Коростенська державна нотаріальна контора Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), місце знаходження: Житомирська область, м.Коростень, вул.Шолом Алейхема, буд.13, .

Суддя Волкова Н.Я.