Справа № 172/820/25
Провадження № 2/172/369/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.06.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що із початком повномасштабного вторгнення позивач вимушений був евакуюватися з м. Попасна до с. Катеринівка Синельниківського району Дніпропетровської області, а у зв`язку із загостренням ситуації перемістився до м. Черкаси в січні 2025 року, де і мешкає наразі. До повномасштабного вторгнення постійно проживав за місцем своєї реєстрації: АДРЕСА_1 в житловому будинку, що належить йому на праві приватної власності на підставі договору дарування від 12 листопада 1997 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2286 приватним нотаріусом Селегень А.Б. Реєстрація правовстановлюючого документа в БТІ посвідчується також реєстраційним посвідченням Попаснянського бюро технічної інвентаризації, записаного в реєстрову книгу № 48 за реєстром № 4207 від 21.11.1997 року. Позивачу відомо, що внаслідок воєнних дій його будинок був пошкоджений внаслідок обстрілу населеного пункту. Оцінити реальний характер та обсяг наявних пошкоджень будинку на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у позивача спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, та те, що м. Попасна Сіверськодонецького району Луганської області є окупованим з травня 2022 року. Будучи потенційним отримувачем компенсації для відновлення свого будинку, що постраждав внаслідок бойових дій, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради із заявою про реєстрацію прав власності на свій будинок. Однак, 27.02.2025 року отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 77528320, яке мотивоване тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Через обставини, які виникли не з вини позивача - окупація м. Попасна, відсутність доступу до архівів БТІ та не функціонування органів, які б могли надати інформацію щодо зареєстрованого майна, можна зробити висновок про відсутність умов у позивача для підтвердження свого права власності на будинок за вищевказаною адресою та внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Просить суд визнати за позивачем право власності на будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 30,6 квадратних метрів, житловою площею 22,1 квадратних метрів.

Ухвалою від 11.04.2025 року позов залишено без руху у зв`язку з несплатою позивачем судового збору. У встановлений судом строк позивач усунув недоліки позовної заяви.

Ухвалою від 28.04.2025 року провадження у справі відкрито, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Позивач та його представник надала суду заяви про розгляд справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримують.

Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору дарування від 12 листопада 1997 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2286 приватним нотаріусом Селегень А.Б. належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 30,6 квадратних метрів, житловою площею 22,1 квадратних метрів. Реєстрація правовстановлюючого документа в БТІ посвідчується реєстраційним посвідченням Попаснянського бюро технічної інвентаризації, записаного в реєстрову книгу № 48 за реєстром № 4207 від 21.11.1997 року.

Позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради із заявою про реєстрацію прав власності на свій будинок, однак, 27.02.2025 року отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 77528320, яке мотивоване тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що набуте до 01.01.2013 року.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 30,6 квадратних метрів, житловою площею 22,1 квадратних метрів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк