Справа №676/7845/24
Номер провадження 2/676/663/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2025 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Бондара О.О.

з участю секретаря судового засідання Коротун В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ частки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ частки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що відповідно до договору дарування частини будинковолодіння від 10.08.2000 року ОСОБА_1 подаровано 7/100 частин будинковолодіння з надвірними будівлями за номером АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 2918 кв.м.. За технічними показниками частка 7/100 об`єкта вказаного нерухомого майна може бути виділена в натурі. ОСОБА_1 , є власником 7/100 частин домоволодіння, яке складається з: житлового будинку, а саме: житловий будинок літ. Г-І загальною площею - 42,4 кв.м., в т.ч. житловою площею - 15.5 кв.м., а саме: житлова кімната 15,5 кв.м., кухня 7,2 кв.м., прихожа 13,3 кв.м., веранда 6,4 кв.м,, вбиральня літ. У, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачі є співвласниками вищевказаного домоволодіння.

Позивачка просить виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі належну їй 7/100 частки житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 , яка складається з: житлового будинку, а саме: житловий будинок літ. Г-1 загальною площею - 42,4 кв.м., в т.ч. житловою площею - 15,5 кв.м., а саме: житлова кімната 15,5 кв.м., кухня 7,2 кв.м., прихожа 13,3 кв.м., веранда 6,4 кв.м., вбиральня літ. У. у зв`язку з чим припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 7/100 домоволодіння за АДРЕСА_2 .

Позивачка в судове засідання не з`явилася, її представник адвокат Сусла І.М. подала заяву в якій просить справу розглядати у її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, подали заяви в яких визнали позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилися, причин неявки суду не повідомили.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась.

Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування частини будинковолодіння від 10.08.2000 року ОСОБА_1 подаровано 7/100 частин будинковолодіння з надвірними будівлями за номером АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 2918 кв.м..

На вказаній земельній ділянці знаходиться саманний будинок літер А-1, розмір житлової площі 45,1 кв.м., цегляний будинок літер Б-1, розмір житлової площі 47,8 кв.м., саманний будинок літер В-1, розмір житлової площі 17,9 кв.м., саманний будинок літер Г-1, розмір житлової площі 15,2 кв.м., шлакоблочний сарай літер б І - б ІІ, кам`яно цегляна літня кухня літер Д д, глиняно саманний сарай літер Е,ЕЇ, цегляно кам`яний сарай літер Ж,З, гіпсо цегляно дерев`яна літня кухня з тамбуром літер Ц,И,И,І, залізно саманний гараж, кухня, сарай літер К,Л,М, кам`яно цегляний сарай літер Н.О., дерев`яний навіс літер П, дерев`яні вбиральні літер Р,С,Т,У, дерев`яний сарай літер Ф, дерев`яна огорожа літер N, асфальтна відмістка літер І, сарай літер Ж, що підтверджується копією Технічного паспорту виготовленого КП «Кам`янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» станом на 17 липня 2024 року.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна від 21.07.2024 року 1/1 частина об`єкта нерухомого майна, складається з житлового будинку літ. А-І: загальною площею 81,0 кв.м., в т.ч. житловою площею 45,5 кв.м., житловий будинок літ. Б-І: загальною площею 76,2 кв.м., в т.ч. житловою площею 48,4 кв.м., житловий будинок літ. В-І: загальною площею 33, 8 кв.м., в т.ч. житловою 17,9 кв.м., житловий будинок літ. Г-1: загальною площею 42,4 кв.м., в т.ч., житловою площею 15,5 кв.м., літ. бI, бII сарай, літ. Д,д, - літня кухня, E,EI сараї, літ. З сарай, літ. И,и літня кухня, літ. Й навіс, літ. К- гараж, літ. Л літня кухня, літ. М сарай, літ. Н сарай, літ. О сарай, літ. Ф сарай, літ. РСТУ вбиральні, літ № - огорожа.

Відповідно до вказаного висновку ОСОБА_1 , є власником 7/100 частин домоволодіння, яке складається з: житлового будинку, а саме: житловий будинок літ. Г-І загальною площею 42,4 кв.м., в т.ч. житловою площею 15.5 кв.м., а саме: житлова кімната 15,5 кв.м., кухня 7,2 кв.м., прихожа 13,3 кв.м., веранда 6,4 кв.м., вбиральня літ. У, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .

З копії довідки - характеристики з інвентаризаційної справи від 17.07.2024 року №907 власниками домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що:

- ОСОБА_1 - є власником 7/100 частки на підставі договору дарування від 10.08.2000 року №3553;

- ОСОБА_2 є власником 33/100 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08.12.2022 року №1768;

- ОСОБА_3 є власником 33/100 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08.12.2022 року №1770;

- ОСОБА_4 є власником 2/25 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24.10.2022 року №1557;

- ОСОБА_5 є власником 1/10 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину від 09.07.2008 року №1-2614;

- ОСОБА_6 є власником 1/20 частки на підставі договору дарування від 16.04.1999 року №73.

З Висновку експерта ОСОБА_7 №14/25 від 30 квітня 2025 року вбачається, що технічний виділ 7/100 частини будинковолодіння , яка належить ОСОБА_1 , що знаходиться по АДРЕСА_1 - можливий. Варіант технічного виділу 7/100 частини будинковолодіння згідно планувального рішення зазначеного у копії технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на 7/100 частину ОСОБА_1 , виготовленого Кам`янець-Подільським МЕТІ від 17 липня 2024 року відповідно до якого пропонується виділити: співвласнику 7/100 частини домоволодіння ОСОБА_1 окремо розташований житловий будинок літ. «Г», який складається з наступних приміщень: «Житловий будинок Г-1» - прихожа - 13,3 кв.м., житлова кімната - 15,5 кв.м., веранда - 6,4 кв.м., кухня - 7,2 кв.м., всього 7/100 частка ОСОБА_1 - 42,4 кв.м..

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч. 1, ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пленум Верховного Суду України в п. 6 Постанови №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

При задоволенні позову суд враховує, що приміщення позивача можуть бути виділенні в один об`єкт нерухомого майна, ці приміщення мають окремі входи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258-260, 263-265 ЦПК України, ст. 16, 364 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі належну їй 7/100 частки житлового будинку з господарсько побутовими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , яка складається з: житлового будинку, а саме: житловий будинок літ. Г-1 загальною площею 42,4 кв.м., в т.ч. житловою площею 15,5 кв.м., в тому числі : житлова кімната 15,5 кв.м., кухня 7,2 кв.м., прихожа 13,3 кв.м., веранда 6,4 кв.м., вбиральня літ. У.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 7/100 часток домоволодіння за по АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідачі: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ),

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ),

ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ),

ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ),

ОСОБА_6 ( АДРЕСА_1 ).

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Бондар О.О.