Справа № 355/890/25
Провадження № 2/355/690/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2025 року Баришівський районний суд Київської області

у складі: головуючого-судді Чехова С.І.

за участю секретаря Котенко Л.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду селища Баришівка цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 адвоката Куценко Наталії Володимирівни до Баришівської селищної ради Київської області про визнання права власності на майно.

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 адвокат Куценко Н.В. з позовною заявою у якій просить Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (картка платника податків НОМЕР_1 ) право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 87,6 кв.м розташований по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (картка платника податків НОМЕР_2 ) право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 87,6 кв.м розташований по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (картка платника податків НОМЕР_3 ) право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 87,6 кв.м. розташований по АДРЕСА_1 (1/4 частка особиста+1/4 частка в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (картка платника податків НОМЕР_1 ) право власності на частку земельної ділянки розташованої по АДРЕСА_1 , площею 0,2005 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :22:006:0018.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (картка платника податків НОМЕР_2 ) право власності на частку земельної ділянки розташованої по АДРЕСА_1 , площею 0,2005 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :22:006:0018.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ( картка платника податків НОМЕР_3 ) право власності на частку земельної ділянки загальною площею 0,2005 кв.м. цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівельних споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 кадастровий номер :22:006:0018.

Свою позовну заяву обґрунтовує тим, що відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 було реалізоване право на приватизацію житлового будинку розташованого по АДРЕСА_2 .

21 грудня 1994 року власниками житлового будинку було отримано свідоцтво про право власності на житло № НОМЕР_4 виготовленого Госпрозрахунковим бюро «Альтернатива». Згідно даного свідоцтва співвласниками житлового будинку являються ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 .. Дане свідоцтво в подальшому власниками квартири було зареєстровано в органах БТІ.

14 квітня 2010 року на ім`я ОСОБА_1 був виготовлений державний акт про право власності на земельну ділянку розташовану під житловим будинком по АДРЕСА_1 площею 0,2005 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :22:006:0018.

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла дружина позивача ОСОБА_1 та мати позивачів ОСОБА_2 , ОСОБА_5 - ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилась спадщина до складу якої входить частка житлового будинку розташованого по АДРЕСА_2 площею 0,2005 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :22:006:0018. Позивачі звернулись до Баришівської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на відповідну частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та частку земельної ділянки площею 0,2005 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд однак отримали відмову.

Відмову нотаріус мотивувала тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_4 від 21 грудня 1994 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами належить ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 орган приватизації зазначений Госпрозрахункове бюро «Альтернатива». Проте, цій організації делегувались повноваження щодо проведення технічних робіт, а саме: підготовки документів для приватизації, виготовлення технічної документації, проведення розрахунків, а свідоцтво про право власності на об`єкт приватизації відповідно до Закону України «Про малу приватизацію» повинно було бути видане органом приватизації, який виніс відповідне розпорядження. Крім того власником цілої земельної ділянки площею 0,2005 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :22:006:0018 позивач ОСОБА_1 .. Під час приватизації земельної ділянки були порушені норми ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України. У зв`язку з порушенням вимог приватизації земельної ділянки розташованої під житловим будинком та неналежним свідоцтвом про право власності на житло нотаріусом було рекомендовано позивачам звернутися до суду з позовною заявою про визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку на спадкову частку та особисті відповідні частки житлового будинку та земельної ділянки. В даних конкретних правовідносинах визнання право власності на майно є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових та особистих прав у нотаріальному порядку.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 до судового засідання не з`явились передали свої повноваження представнику адвокату Куценко Н.В..

Представник позивачів ОСОБА_6 до судового засідання не з`явилась, однак повідомила суд про можливість розгляду справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Представник відповідача від Баришівської селищної ради до судового засідання не з`явився, однак повідомив про можливість розгляду справи за його відсутністю за наявними у справі матеріалами, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання усіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження, суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

За таких обставин, керуючись ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності учасників справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Дослідивши матеріали справи у повному обсязі суд приходить до думки про можливе задоволення заявлених позовних вимог, оскільки:

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод та статтею 8 Конституції України гарантовано кожному право звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина.

Відповідно ч.1 ст.2 ЦПК України слід, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України слід, що кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 13 ЦПК України слід, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За ст. 76 ЦПК України « Доказами є будь які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються в тому числі і показаннями свідків.»

Відповідно до ст. 89 ЦПК України «Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).»

Як слід з копії паспортів позивачі є громадянами України.(а.с.10-11,14,17)

З копії свідоцтва про укладення шлюбу слід, що ОСОБА_1 та ОСОБА_7 зареєстрували шлюб 12 березня 1983 року, актовий запис №5. Місце реєстрації Волошинівська сільська рада Баришівського району Київської області. Після укладення шлюбу присвоєні прізвища ОСОБА_8 -чоловік, ОСОБА_8 -дружина(а.с.21)

З копії свідоцтва про народження батьками ОСОБА_9 є ОСОБА_1 та ОСОБА_4 .(а.с.20)

З копії свідоцтва про смерть слід, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 у віці 65 років, актовий запис №340, місце смерті місто Бориспіль Бориспільського району Київської області.(а.с.8)

З копії свідоцтва про шлюб слід, що ОСОБА_10 та ОСОБА_9 зареєстрували шлюб 16 червня 2018 року, актовий запис №1080. Місце реєстрації Дарницький районний у місті Києві відділ державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у місті Києві. Прізвища після реєстрації чоловіка ОСОБА_11 , дружини ОСОБА_11 .(а.с.22)

З копії свідоцтва про право власності на житло№ НОМЕР_4 від 21 грудня 1994 року слід, що Госпрозрахункове бюро «Альтернатива» посвідчує, що квартира, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_3 дійсно належить на праві приватної спільної власності ОСОБА_1 та членам його сім`ї ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 . Квартира приватизована згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» Загальна площа квартири становить 95,46 кв.м, вартість на момент приватизації 1670550 карбованців.(а.с.23)

З копії державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №554490 від 13 листопада 2009 року слід, що ОСОБА_1 , який проживає в АДРЕСА_1 на підставі рішення Селичівської сільської ради 09 сесії 01 скликання №59 від 28 серпня 1997 року є власником земельної ділянки площею 0,2005 га .(а.с.24)

З копії технічного паспорту від 10 березня 2025 року слід, що позивач ОСОБА_1 отримав схему розташування будівель та споруда, а також план будинку садибного типу за адресою АДРЕСА_1 .(а.с.25-27)

Згідно Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер :22:006:0018 розташованої за адресою АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_1 ринкова вартість об`єкту оцінки становить без ПДВ 205961 гривень.(а.с.28)

Згідно звіту про оцінку майна житлового будинку, загальною площею 87,6 кв.м за адресою АДРЕСА_1 власником якого є ОСОБА_1 (1/4), ОСОБА_4 (1/4), ОСОБА_2 (1/4), ОСОБА_9 (1/4) ринкова вартість об`єкту оцінки становить без ПДВ 125336 гривень.(а.с.29)

З листа завідуючої Баришівської Державної нотаріальної контори Малиновської Н.В. слід, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , було відмовлено у посвідченні договору дарування відповідно до часток житлового будинку та земельної ділянки у зв`язку з тим, що орган приватизації Госпрозрахункове бюро «Альтернатива» не отримувала повноважень щодо видачі як орган приватизації свідоцтв про право власності на житло.(а.с.30)

З листа завідуючої Баришівської Державної нотаріальної контори Малиновської Н.В. слід, що ОСОБА_3 було відмовлено в отриманні свідоцтва про право на спадщину майно за законом на спадкову частку житлового будинку та земельну ділянку в АДРЕСА_1 не має можливості, оскільки організації Госпрзрахунквове бюро «Альтернатива» делегувались тільки повноваження щодо проведення технічних робіт, а саме: підготовку документів для приватизації, виготовлення технічної документації, проведення розрахунків і воно не є органом приватизації який повинен виносити відповідні розпорядження. Було рекомендовано звернутися суду.(а.с.31)

Судом була досліджена копія спадкової справи №249/2024 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 саме:

Заяву ОСОБА_1 про відмову у прийняття спадщини за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 його дружини ОСОБА_4 на користь дочки спадкодавця ОСОБА_3 .(а.с.58)

Копію паспорта ОСОБА_1 (а.с.59-60)

Заяву ОСОБА_12 про відмову у прийняття спадщини за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 його матері ОСОБА_4 на користь сестри ОСОБА_3 .(а.с.62)

Копію паспорта ОСОБА_12 .(а.с.63)

Заяву ОСОБА_3 про прийняття спадщини за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 її матері ОСОБА_4 .(а.с.65)

Копію паспорта на ім`я ОСОБА_3 .(а.с.66)

Витяг з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання ОСОБА_3 .(а.с.68)

Свідоцтва про смерть ОСОБА_4 , яка померла у віці 65 років ІНФОРМАЦІЯ_6 .(а.с.69)

Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі слід, що мається спадкова справа за номером 73076258, номер у нотаріуса 249/2024 спадкодавець ОСОБА_4 .(а.с.70)

Свідоцтво про народження ОСОБА_9 з якого слід, що батьками її є ОСОБА_1 , ОСОБА_4 .(а.с.71)

Свідоцтво про шлюб з якого слід, що ОСОБА_10 та ОСОБА_9 , зареєстрували шлюб 16 червня 2018 року, актовий запис №1080. Місце реєстрації Дарницький районний у місті Києві відділ державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у місті Києві. Прізвища після реєстрації чоловіка ОСОБА_11 , дружини ОСОБА_11 .(а.с.72)

Повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження з якого слід, що ОСОБА_12 ІНФОРМАЦІЯ_1 , його батьками є ОСОБА_1 та ОСОБА_4 .(а.с.73-74)

Свідоцтва про укладення шлюбу з якого слід, що ОСОБА_1 та ОСОБА_7 зареєстрували шлюб 12 березня 1983 року, актовий запис № 5. Місце реєстрації Волошинівська сільська рада Баришівського району Київської області. Після укладення шлюбу присвоєні прізвища ОСОБА_8 -чоловік, ОСОБА_8 дружина.(а.с.75)

Заяву ОСОБА_2 про прийняття спадщини за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 її матері ОСОБА_4 .(а.с.77)

Копію паспорта ОСОБА_2 .(а.с.78)

Свідоцтво про шлюб з якого слід, що ОСОБА_13 та ОСОБА_2 , зареєстрували шлюбу 30 січня 2010 року, актовий запис №09, місце реєстрації Відділ реєстрації актів цивільного стану Баришівського районного управління юстиції Київської області. Прізвища після реєстрації шлюбу чоловіка ОСОБА_14 , дружини ОСОБА_8 .(а.с.81)

Повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження з якого слід, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , її батьками є ОСОБА_1 та ОСОБА_4 .(а.с.82-83)

Заява ОСОБА_2 про відмову від прийняття спадщини за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 матері ОСОБА_4 на користь своєї сестри ОСОБА_3 .(а.с.84)

Свідоцтва про право власності від 04 березня 2025 року на ім`я ОСОБА_1 , який пережив дружину ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 якій належить частка у праві спільної сумісної власності на майно набуте подружжям за час шлюбу на автомобіль DAEWOO LANOS -2008 року випуску.(а.с.85)

Свідоцтво про право на спадщину за законом від 04 березня 2025 року на майно ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 спадкоємицею якого є ОСОБА_3 з урахуванням часток майна, від який відмовився чоловік та діти померлої ОСОБА_1 , ОСОБА_12 та ОСОБА_2 .. Спадщина складається з земельної ділянки площею 0,7484 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Волошинівського старостинського округу Броварського району Київської області кадастровий номер :04:042:0017.(а.с.86)

Свідоцтво про право на спадщину за законом від 04 березня 2025 року на майно ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 спадкоємицею якого є її дочка ОСОБА_3 з урахуванням часток майна, від який відмовився чоловік та діти померлої ОСОБА_1 , ОСОБА_12 та ОСОБА_2 .. Спадщина складається з земельної ділянки площею 3,0124 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Волошинівського старостинського округу Броварського району Київської області кадастровий номер :22:044:0042.(а.с.87)

Свідоцтва про право власності від 04 березня 2025 року на ім`я, ОСОБА_3 , яка є спадкоємцем ОСОБА_4 померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 у тому числі часток майна від який відмовились чоловік та діти померлої ОСОБА_1 , ОСОБА_12 та ОСОБА_2 . Спадщина на яку видано свідоцтво складається з частки на автомобіль DAEWOO LANOS -2008 року випуску, який належав ОСОБА_4 .(а.с.88)

Листа завідуючої Баришівської Державної нотаріальної контори Малиновської Н.В. з якого слід, що ОСОБА_3 було відмовлено в отриманні свідоцтва про право на спадщину на майно за законом на спадкову частку житлового будинку та земельну ділянку в АДРЕСА_1 , оскільки орган приватизації, який видавав свідоцтва про право власності на будинок не мав таких повноважень.(а.с.89)

За ст.1216 ЦК України слід, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За ст.1218 ЦК України слід, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

За правилами статті 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Як слід з ч.3 ст. 9 ЖК України визначено, що громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом.

Правові основи приватизації державного житлового фонду, його подальшого використання й утримання визначені Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду".

Відповідно до ч.4 ст. 5 Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду" слід, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

За ч.5 ст.5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" слід, що кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.

Згідно з ч.11 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом.

У ч.10 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" закріплено, що органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Перелік таких випадків визначений у законодавстві є вичерпним. До них відноситься відсутність у особи права на приватизацію (ч.2 ст.1 Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків"), заборона приватизувати конкретне приміщення (ч.4 ст.1 Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків", ч.2 ст.2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду").

Схожий правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 червня 2018 року у справі № 200/18858/16-ц, а також постановах Верховного Суду від 29 квітня 2020 року у справі № 755/17528/17, від 24 травня 2021 року у справі № 296/2566/18, від 31 серпня 2022 року у справі № 758/9406/19, від 19 червня 2023 року у справі № 295/2637/20.

У п.13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" судам роз`яснено, що у разі непередання квартири (будинку) у власність наймачеві, його спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї лише в тому разі, коли наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного чи громадського житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено за наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири наймачеві.

Право на приватизацію квартири, яка належить до державного житлового фонду, мають особи, які постійно проживають у цій квартирі. Для отримання права власності на житло особа повинна звернутись до відповідного органу приватизації з належно оформленою заявою, яка підлягає розгляду названим органом у строк, передбачений чинним законодавством.

У тому разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію займаної ним квартири, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, але після збігу встановленого ч.3 ст.8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" строку, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати визнання за ними права власності на таку квартиру.

Вказаний правовий висновок висловлений Верховним Судом України у постанові від 11 грудня 2013 року у справі № 6-121цс13.

Отже, обов`язковою умовою переходу права вимоги у порядку спадкування до спадкоємців про визнання за ними права власності на квартиру, в якій проживав спадкодавець, але помер до вирішення питання відповідним державним органом про її приватизацію, є звернення спадкодавця до відповідного органу приватизації з належно оформленою заявою.

Згідно з ч.ч.1-3 ст.12, ч.1,ч.5,ч.6 ст.81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Було встановлено, що позивачі ОСОБА_1 його діти ОСОБА_2 , ( ОСОБА_8 ) шлюбне прізвище ОСОБА_3 та дружина ОСОБА_15 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 висловили волю на приватизацію займаного ними будинку. 21 грудня 1994 року отримали свідоцтво про право власності на житло, як потім стало відомо, що органом, який надав свідоцтво про право власності на житло не був повноважений проводити приватизацію, йому тільки було делеговано повноваження щодо проведення технічної роботи а саме підготовку документів для приватизації, виготовлення технічної документації, проведення розрахунків. На час розгляду позовної заяви орган який повинен винести розпорядження про приватизацію не існує. ОСОБА_4 яка була внесена до свідоцтво про приватизацію померла, але після збігу встановленого ч.3 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" строку, позивачі як спадкоємці мають право вимагати визнання за ними право власності на будинок відповідно своєї частині в цьому майні.

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України слід, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України слід, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Особами ОСОБА_1 його діти ОСОБА_2 , ОСОБА_8 шлюбне прізвище ОСОБА_3 та дружина ОСОБА_15 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 було належним чином оформлено заяви на приватизацію, отримали як їм здавалось належний документ. Проживали у спірному будинку довгий час використовували як єдине житло мали, права на його приватизацію, здійснили належні та добросовісних дій щодо оформлення своїх прав.

Ст.8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено право на повагу до житла. У практиці Європейського суду з прав людини визначення того чи є місце конкретного проживання "житлом", що б спричинило захист на підставі пункту 1 статті 8 Конвенції, залежить від фактичних обставин справи, а саме: від наявності достатніх триваючих зв`язків з конкретним місцем проживання. Таким чином, тривалий час проживання особи в житлі, незалежно від його правового режиму, є достатньою підставою для того, щоб вважати відповідне житло належним такій особі в розумінні статті 8 Конвенції (рішення ЄСПЛ у справі "Кривіцька та Кривіцький проти України" від 02 грудня 2010 року).

З урахуванням наведеного, встановивши відсутність передбачених законом підстав для відмови наймачу будинку у приватизації займаного ними житла, реалізацію ними за свого життя права на передачу у власність житла, яким вони користувалися на законних підставах протягом тривалого часу, про включення прав на спірний будинок та земельну ділянку до складу спадщини, що відкрилась після смерті ОСОБА_4 .

Вказаний правовий висновок висловлений Верховним Судом у постанові від 09 серпня 2023 року по цивільній справі №523/20890/21.

Як слід з ч.1 ст.316 ЦК України « Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.»

За ч.1 ст.319 ЦК України «Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.»

За ч.1 ст.317 ЦК України «Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.»

За ч.1 ст. 321 ЦК України «Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.»

За ч.1 ст.328 ЦК України «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.»

За ст. 1217ЦК України слід, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися в наслідок його смерті

За ч.1 ст. 1222 ЦК України слід, що спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно до ч.1 ст.1223 ЦК України слід, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України «Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.»

Згідно ст.1261 ЦК України «У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.»

Згідно до ч.1 ст.1276ЦК України слід, що якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов`язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія).

Отже позовні вимоги позивачів правомірні та підлягають задоволенню.

Стосовно розподілу судових витрат позивачами питання не ставилось і судом вони не розглядались.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2,4,12, 13,81,141, 200,229,247, 263-265,315 ЦПК України, ст.ст.328,377,1216,1218,1222,1223,1225,1261,1276 ЦК України, ст120 ЗК України,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву представника позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 адвоката Куценко Наталії Володимирівни до Баришівської селищної ради Київської області про визнання права власності на майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (картка платника податків НОМЕР_1 ) право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 87,6 кв.м розташований по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (картка платника податків НОМЕР_2 ) право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 87,6 кв.м розташований по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (картка платника податків НОМЕР_3 ) право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 87,6 кв.м. розташований по АДРЕСА_1 (1/4 частка особиста+1/4 частка в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (картка платника податків НОМЕР_1 ) право власності на частку земельної ділянки розташованої по АДРЕСА_1 , площею 0,2005 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :22:006:0018.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (картка платника податків НОМЕР_2 ) право власності на частку земельної ділянки розташованої по АДРЕСА_1 , площею 0,2005 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :22:006:0018.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (картка платника податків НОМЕР_3 ) право власності на частку земельної ділянки загальною площею 0,2005 кв.м. цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівельних споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 кадастровий номер :22:006:0018.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів до Київського апеляційного суду .

Повний текст рішення складено 20 червня 2025 року.

Суддя Баришівського

районного суду С. І. Чехов