Справа №672/502/25
Провадження №2/672/447/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2025 року м. Городок

Городоцький районний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді Рибачук О.Г.,

за участю секретаря судового засідання Стебло Л.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Городку Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 через свого представника адвоката Гризовського І.С. звернулася до суду з позовом до Городоцької міської ради Хмельницької областіпро визнання права власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 .. Дане домоволодіння належало ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , але юридично не оформила право власності на це нерухоме майно. Після її смерті відкрилася спадщина, яку прийняла донька ОСОБА_2 , проте юридично не оформила своїх спадкових прав на дане домоволодіння та ІНФОРМАЦІЯ_2 померла.

Позивачка зазначила, що вона є спадкоємицею після смерті матері ОСОБА_2 за законом і відповідним чином прийняла спадщину. ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння. Однак їй було відмовлено у вчинені будь-яких нотаріальних дій, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності на дане нерухоме майно.

В підготовче судове засідання позивачка та її представник не з`явились. Представник позивачки в позовній заяві зазначив клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява про те, що останній позов визнає в повному обсязі і просить справу розглянути за наявними матеріалами за його відсутності.

Частиною 3 статті 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників).

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, оголосивши заяви сторін (їх представників), перевіривши матеріали справи в межах наданих суду доказів, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Домоволодіння по АДРЕСА_1 станом на 01.01.1992 належало ОСОБА_3 як голові двору, що підтверджується архівним витягом з погосподарської книги по Чорнивідській сільській раді Городоцького району Хмельницької області за період з 1991 по 2015 рік (а.с.23).

Правовстановлюючі документи на зазначене домоволодіння ОСОБА_3 не виготовила. Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла (а.с.13).

Судом встановлено, що ОСОБА_2 належним чином прийняла спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується матеріалами спадкової справи №84/2021 від 15.09.2021, заведеної після смерті ОСОБА_3 , копію якої витребувано судом приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Парової Л.В.. А тому, факт прийняття спадщини матір`ю позивачки ОСОБА_2 та матеріали спадкової справи свідчать також і про відсутність інших спадкоємців, які б прийняли спадщину та претендували на дане спадкове майно (а.с.68-72).

Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.10).

Позивачка належним чином прийняла спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_2 , що підтверджується матеріалами спадкової справи №247/2024 від 05.11.2024, заведеної після смерті ОСОБА_2 , копію якої витребувано судом у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Якимишина С.Є.. З матеріалів справи також вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_4 уклали нотаріальний договір розподілу спадкового майна після смерті ОСОБА_2 , за яким частина майна, котру спадкує позивачка після смерті матері складається з житлового будинку в с.Мудриголови та земельної ділянки на території Чорнивідської сільської ради Хмельницької області (а.с.42-66).

В підтвердження складу спадкового майна до матеріалів справи долучено копію довідки КП «Городоцьке БТІ» від 05.05.2025 №229 про склад спадкового домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: 1) глинобитного, облицьованого цеглою житлового будинку «А» загальною площею 74,1 кв.м, житловою площею 60,5 кв.м; 2) камінної літньої кухні «Б» загальною площею 50,4 кв.м; 3) камінного хліва «В» загальною площею 50,9 кв.м; 4) газо-блочного гаража «Г» загальною площею 46,2 кв.м; 5) металевої огорожі «N». Будівництва, реконструкції та перепланувань, здійснення яких відповідно до чинного законодавства передбачає наявність дозвільних документів, не виявлено (а.с.18).

Для підтвердження вартості спадкового майна до матеріалів справи долучено копію звіту №31 від 16.05.2025 про оцінку майна-домоволодіння, у відповідності до якого його вартість складає 102629,00 грн (а.с.21).

Позивачка у встановленому порядку не може оформити право власності на дане домоволодіння, оскільки за життя спадкодавиці не було виготовлено правовстановлюючі документи на нього. Підтвердженням цього є постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.05.2025, що міститься в матеріалах справи (а.с.22).

Згідно копії звіту про технічний стан будівельних конструкцій індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями вбачається, що дане спадкове домоволодіння станом на 30.04.2025 знаходиться в задовільному стані та придатне для проживання (а.с.19).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).

Отже, системний аналіз зазначених норм права та їх тлумачення свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

Проте, відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухому майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

Такий же висновок міститься у постанові Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі N 303/6974/16 (провадження N 61-39511св18).

Суд приходить до висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов`язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини ст. 1219 ЦК України), то спадкуванню підлягають і права та обов`язки щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов`язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об`єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем.

Крім того, суд бере до уваги і позицію представника відповідача, який згідно поданої заяви позовні вимоги визнав у повному обсязі, що згідно положень ч.4 ст.206 ЦК України є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права третіх осіб.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, ст.1216-1222, 1296, 1297 ЦК України, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 на домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 та складається з: 1) глинобитного, облицьованого цеглою житлового будинку «А» загальною площею 74,1 кв.м, житловою площею 60,5 кв.м; 2) камінної літньої кухні «Б» загальною площею 50,4 кв.м; 3) камінного хліва «В» загальною площею 50,9 кв.м; 4) газо-блочного гаража «Г» загальною площею 46,2 кв.м; 5) металевої огорожі «N».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Представник позивачки: адвокат Гризовський Ігор Сергійович, РНОКПП НОМЕР_2 , місцезнаходження: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Городоцька міська рада Хмельницької області, , місцезнаходження: 32000, вул.Грушевського, буд.53, м.Городок Хмельницького району Хмельницької області.

Повний текст судового рішення виготовлено 23 червня 2025 року.

Суддя Олена РИБАЧУК