Справа № 361/8343/24
Провадження № 2/361/4891/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.06.25

09 червня 2025 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Писанець Н.В.,

при секретарі Михальовій К.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Броварського міськрайонного суду Київської області у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Броварського міськрайонного суду Київської області з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності.

В обґрунтування позовних вимог зазначала, що сторони є співвласниками, житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з надвірними будівлями та спорудами.

Позивач є власником 1/2 частки вищезазначеного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами згідно рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 23 червня 2011 року.

Відповідачі є власниками, кожен по 1/8 частці вищезазначеного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами згідно свідоцтв про право на спадщину за законом: ОСОБА_2 (1/8 частка) згідно свідоцтва від 05.09.2017 року №2-1924 посвідченого державним нотаріусом Броварської районної нотаріальної контори Куценком Євгенієм Олександровичем, ОСОБА_3 , (1/8 частка) згідно свідоцтва від 05.09.2017 року №2-1927 посвідченого державним нотаріусом Броварської районної нотаріальної контори Куценком Євгенієм Олександровичем, ОСОБА_4 (1/8 частка) згідно свідоцтва від 05.09.2017 року №2-1918 посвідченого державним нотаріусом Броварської районної нотаріальної контори Куценком Євгенієм Олександровичем, ОСОБА_5 (1/8 частка) згідно свідоцтва від 05.09.2017 року №2-1921 посвідченого державним нотаріусом Броварської районної нотаріальної контори Куценком Євгенієм Олександровичем.

Позивач звернулась до судового експерта Стасюк Марії Юріївни з метою проведення судової будівельно-технічної експертизи та надання висновку експерта для подання до суду.

Згідно висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи, який підготовлено для подання до суду, від 03.07.2024 року №03/07/24, з наведених варіантів виділу 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з надвірними будівлями та спорудами, позивач обрала 2-й варіант, згідно якого пропонується виділити на частку наступне: приміщення веранда (1-4) площею 12,8 кв.м вартістю 41623,00 грн., житлове приміщення (1-2) площею 20,8 кв.м. 71308,00 грн., житлове приміщення (1-3) площею 21,6 кв.м. вартістю 74051,00 грн., погріб під аі вартістю 8583,00 кв.м., ганок вартістю 798,00 грн. разом 196362,00 грн. та надвірні будівлі і споруди: вбиральня «У» вартістю 150,00 грн., ворота з хвірткою №1 вартістю 2096,00 грн., огорожа №4 вартістю 5539,00 грн., сарай «Б» вартістю 38772,00 грн., колонка №7 вартістю 6886,00 грн. разом 249 805,00 грн.

Зазначений варіант ідеально визначає вартість частки, що суттєво вливає на умови виділу цієї частки.

Просила суд, виділити їй в натурі на праві власності частку житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , яка відповідає вищевказаному варіанту поділу будинку.

Присутня в судовому засіданні представник позивача адвокат Ліщук О.В. позовні вимоги підтримала та просила їх задовільнити.

В судове засідання належним чином повідомлені відповідачі не з`явилися. Відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_3 подали до суду заяви про розгляд справи без їхньої участі, в яких позов визнали та не заперечували проти його задоволення. Інші відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_2 в судовому засіданні, яке відбулося 17 квітня 2025 року, позов визнали, на заперечували проти його задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить частка житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з надвірними будівлями та спорудами. Іншими співвласниками цього житлового будинку є відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , яким належить по 1/8 частки будинку кожному.

Вказана інформація підтверджена витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно та Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №387277895 від 17.07.2024 року підтверджує реєстрацію права власності за позивачем та відповідачами на спірне майно, а саме на житловий будинок загальною площею 122,7 кв.м, житловою 82,6 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи, який підготовлено для подання до суду, від 03.07.2024 року №03/07/24, з наведених варіантів виділу 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з надвірними будівлями та спорудами, позивач обрала 2-й варіант, згідно якого пропонується виділити на частку наступне: приміщення веранда (1-4) площею 12,8 кв.м вартістю 41623,00 грн., житлове приміщення (1-2) площею 20,8 кв.м. 71308,00 грн., житлове приміщення (1-3) площею 21,6 кв.м. вартістю 74051,00 грн., погріб під аі вартістю 8583,00 кв.м., ганок вартістю 798,00 грн. разом 196362,00 грн. та надвірні будівлі і споруди: вбиральня «У» вартістю 150,00 грн., ворота з хвірткою №1 вартістю 2096,00 грн., огорожа №4 вартістю 5539,00 грн., сарай «Б» вартістю 38772,00 грн., колонка №7 вартістю 6886,00 грн. разом 249 805,00 грн. Зазначений варіант ідеально визначає вартість частки, що суттєво вливає на умови виділу цієї частки.

Статтею 41 Конституції України гарантується, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Неприпустимість позбавлення права власності крім випадків, встановлених Конституцією України та законом, є однією із загальних засад цивільного законодавства (п. 2 ч. 1 ст. 3 ЦК України).

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст. 16 ЦК).

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1 ст. 356 ЦК України є спільною частковою власністю.

Норми ст. ст. 317,319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Положеннями ст. 367 ЦК України, передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

На підставі викладеного, враховуючи визнання відповідачами позову, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Крім того, згідно ст.141 ЦПК України у разі задоволення позову суд покладає судові витрати на відповідачів. Відповідно до ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, з поміж іншого, витрати на професійну правничу допомогу та витрати на проведення будівельно-технічної експертизи, які підтверджені наступними документами: актом-розрахунком суми гонорару, актом прийому-передачі наданих послуг, платіжною інструкцією від 23.04.2024 року про сплату за надання правничої допомоги, платіжними інструкціями від 19.04.2014 року та 03.07.2024 року про оплату послуг експерта.

Керуючись ст.ст. 328, 355, 356, 358, 367 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 89,133, 141, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), частку житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень загальною площею 55,2 кв.м, житловою площею 42,4 кв.м: приміщення веранди (1-4) площею 12,8 кв.м, житлове приміщення (1-2) площею 20,8 кв.м, житлове приміщення (1-3) площею 21,6 кв.м, погріб під а1, ганок та надвірні будівлі і споруди: вбиральня «У», ворота з хвірткою №1, огорожа №4, сарай «Б», колонка №7.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) судові витрати: судовий збір у розмірі 2495 (дві тисячі чотириста дев`яносто п`ять) грн. 00 коп., витрати на проведення будівельно-технічної експертизи у розмірі 10000 (десять тисяч) грн. 00 коп., витрати за надання правової допомоги в розмірі 9084 (дев`ять тисяч вісімдесят чотири) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Писанець Н.В.