Справа № 544/299/25
пров. № 2/544/296/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 червня 2025 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Сайко О. О.,

за участі секретаря Костенко Т. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду по вул. Соборній, 41, цивільну справу за позовом представника позивача-адвоката Ковтуна Миколи Васильовича,що діє в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності у порядку спадкування за законом та поділ в натурі нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачів - адвокат Ковтун М.В. звернувся в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 05 січня 1993 року, посвідченого секретарем Великокручанської сільської ради народних депутатів Пирятинського району Полтавської області за реєстр. №4 ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_4 купила 1/2 частину житлового будинку, що розташований у с. Велика Круча Пирятинського району Полтавської області. Проте право власності на зазначене нерухоме майно 1/2 частина житлового будинку - зареєстроване за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 19 жовтня 1999 року виконавчим комітетом Великокручанської сільської ради Пирятинського району Полтавської області. Але у вказаному правовстановлюючому документі об`єкт нерухомого майна зазначений як в цілому квартира АДРЕСА_1 та зазначена неповна адреса місця розташування вказаного об`єкта нерухомого майна, а саме зазначена лише назва вулиці Нова. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Внаслідок її смерті відкрилася спадщина, яка складається з частини житлового, будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,07000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :01:001:0210), що розташовані за адресою АДРЕСА_2 . Відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями за законом першої черги майна померлої. У встановленому законом порядку та строк вони подали заяви про прийняття спадщину до державної нотаріальної контори за місцем її відкриття, на підставі яких була відкрита спадкова справа №373/2017.

З метою нотаріального оформлення своїх прав на спадкове майно, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до державної нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини, проте їм було у цьому відмовлено, оскільки правовстановлюючий документ на спадкове майно не містить актуальної адреси його місця розташування. Присвоїти адресу спадковому майну спадкоємці не мають змоги, оскільки власник цього майна померла.

Фактичний поділ спільного майна ще на момент укладення договору купівлі- продажу проведений його співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які були рідними братом та сестрою.

ОСОБА_4 навіть виділена у натурі (на місцевості) належна їй частина земельної ділянки вказаного домоволодіння та сформована у окрему ділянку, на якій розташоване належне їй нерухоме майно. Проте оскільки один із співвласників домоволодіння померла, тo здійснити його поділ у позасудовому порядку немає можливості.

Просив припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_2 . Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності у порядку спадкування за законом в рівних частках в цілому на частину житлового будинку загальною площею 85,4 м2, житловою площею 63,5 м2, що складається з коридору 1-1, коридору 2-1, кладової 1-3, санвузла 1-4, кімнати 1-5, кімнати 1-6, кімнати 1-7, кімнати 1-8, кімнати 1-9, кладової 1-10, коридору 1-І, сарай Б, саж з прибудовою В,в, саж Д, вбиральню Ж, літній душ 3, літню кухню-гараж Е, огорожу №1,2, зливну яму №3, що утворилися у результаті поділу спільного майна та розташовані по АДРЕСА_2 . Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності у порядку спадкування за законом в рівних частках на земельну ділянку площею 0,0700 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :01:001:0210), що розташована за адресою АДРЕСА_2 .

У подальшому представник позивача уточнив позовні вимоги та просив визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності у порядку спадкування за законом після ОСОБА_4 на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_2 . Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_2 . Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних частках в цілому на частину житлового будинку загальною площею 85,4 м2, житловою площею 63,5 м2, що складається з коридору 1-1, коридору 2-1, кладової 1-3, санвузла 1-4, кімнати 1-5, кімнати 1-6, кімнати 1-7, кімнати 1-8, кімнати 1-9, кладової 1-10, коридору 1-І, сарай Б, саж з прибудовою В,в, саж Д, вбиральню Ж, літній душ 3, літню кухню-гараж Е, огорожу №1,2, зливну яму №3, що утворилися у результаті поділу спільного майна та розташовані по АДРЕСА_2 . Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності у порядку спадкування за законом в рівних частках на земельну ділянку площею 0,0700 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :001:0210), що розташована за адресою АДРЕСА_2 .

У судове засідання представник позивачів - адвокат Ковтун Микола Васильович,що діє в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явився, надіслав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, врахувавши позицію представника позивача та думку відповідача, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 05 січня 1993 року, посвідченого секретарем Великокручансьої сільської ради народних депутатів Пирятинського району Полтавської області за реєстр. №4, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_4 купила 1/2 частину житлового будинку, що розташований у с. Велика Круча Пирятинського району Полтавської області (а.с.21-22). Право власності на зазначене нерухоме майно 1/2 частину житлового будинку - зареєстроване за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 19 жовтня 1999 року виконавчим комітетом Великокручанської сільської ради Пирятинського району Полтавської області. Але у вказаному правовстановлюючому документі об`єкт нерухомого майна зазначений як в цілому квартира АДРЕСА_1 та зазначена неповна адреса місця розташування вказаного об`єкта нерухомого майна, а саме зазначена лише назва вулиці - Нова (а.с.23,28).

Фактичний поділ спільного майна ще на момент укладення договору купівлі- продажу проведений його співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які були рідними братом та сестрою.

Частина житлового будинку загальною площею 85,4 м2, житловою площею 63,5 м2, що перебувала у користуванні ОСОБА_4 складається з коридору 1-1, коридору 2-1, кладової 1-3, санвузла 1-4, кімнати 1-5, кімнати 1-6, кімнати 1-7, кімнати 1-8, кімнати 1-9, кладової 1-10, коридору 1-І, сараю Б, сажу з прибудовою В,в, сажу Д, вбиральні Ж, літнього душу 3, літньої кухні-гаража Е, огорожі №1,2, зливної ями №3 (а.с.34-38).

ОСОБА_4 виділена у натурі (на місцевості) належна їй частина земельної ділянки вказаного домоволодіння та сформована у окрему ділянку, на якій розташоване належне їй нерухоме майно, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 657110 від 22.11.2009 (а.с.29).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла (а.с.18).

Внаслідок її смерті відкрилася спадщина, яка складається з частини житлового, будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,07000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :01:001:0210), що розташовані за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями за законом першої черги майна померлої (а.с.10-11, 16-17). У встановленому законом порядку та строк вони подали заяви про прийняття спадщини до державної нотаріальної контори за місцем її відкриття, на підставі яких була відкрита спадкова справа №373/2017 (а.с.58-81).

Нотаріусом позивачам було у відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане вище нерухоме майно, оскільки правовстановлюючий документ на спадкове майно не містить актуальної адреси його місця розташування (а.с.32).

Відповідно до даних погосподарського обліку, житловий будинок з по господарськими спорудами, який належав згідно свідоцтва на право власності на житло від 19.10.1999 ОСОБА_4 , 1953 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , знаходиться за адресою по АДРЕСА_2 ( а.с.20).

Присвоїти адресу спадковому майну спадкоємці не мають змоги, оскільки власник цього майна померла (а.с.30-31).

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом чи за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 67 Закону України«Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. Видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям, які прийняли спадщину, строком не обмежена. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

На підставі викладеного та враховуючи, що позивачам з незалежних від них причин відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно за законом після смерті матері ОСОБА_4 , ніхто, крім позивачів на спадщину не претендують і вони бажають її прийняти, при цьому обраний позивачами спосіб захисту їх прав є належно обраним, суд вважає за можливе визнати за ними у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності у порядку спадкування за законом в рівних частках на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_2 та право власності у порядку спадкування за законом в рівних частках на земельну ділянку площею 0,0700 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :001:0210), що розташована за адресою АДРЕСА_2 .

Згідно із ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Стаття 361 ЦК України передбачає, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно із ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Отже, положення ст. 367 ЦК України поширюються на ті випадки, коли співвласники мають домовленість між собою про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Проте оскільки один із співвласників домоволодіння померла, тo здійснити його поділ у позасудовому порядку позивачі не мають можливості.

Пункт №54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майнових та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127визначає, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.

Згідно довідки ФОП « ОСОБА_5 » від 26.12.2024 № 1316, при обстеженні домоволодіння за адресою АДРЕСА_2 , встановлено, що згідно ДБН В.2.2.-15:2019 С.11 можливо здійснити поділ на два окремих об`єкта (а.с.33).

Фактичний поділ домоволодіння між співвласниками відбувся за життя ОСОБА_4 та частина будинку та господарських будівель, якими вона фактично користувалася зафіксовано в технічному паспорті від 26.12.2024 (а.с.34-38).

Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в повному обсязі шляхом виділення їм в натурі в рівних частинах їх частки в розмірі 1/2 частини, що є у спільній частковій власності та утворилася у результаті поділу, припинивши спільну часткову власність на неї.

Керуючись ст.6-13,81,259,263-265,352 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов представника позивача-адвоката Ковтуна Миколи Васильовича,що діє в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності у порядку спадкування за законом та поділ в натурі нерухомого майна, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності у рівних частках, у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , на частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_2 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних частках в цілому на частину житлового будинку загальною площею 85,4 м2, житловою площею 63,5 м2, що складається з коридору 1-1, коридору 2-1, кладової 1-3, санвузла 1-4, кімнати 1-5, кімнати 1-6, кімнати 1-7, кімнати 1-8, кімнати 1-9, кладової 1-10, коридору 1-І, сарай Б, саж з прибудовою В,в, саж Д, вбиральню Ж, літній душ 3, літню кухню-гараж Е, огорожу №1,2, зливну яму №3, що утворилися у результаті поділу спільного майна та розташовані по АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 в рівних частках на земельну ділянку площею 0,0700 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :001:0210), що розташована за адресою АДРЕСА_2 .

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 18 червня 2025 року

Суддя О.О.Сайко