Номер провадження 2/387/295/25
У Х В А Л А

16 червня 2025 року селище Добровеличківка

Добровеличківський районний суд Кіровоградської області у складі

головуючого судді Солоненко Т. В.

із секретарем судового засідання Косюг І.В.

за участю:

представника позивача за первісним позовом (в режимі відеоконференції) ОСОБА_1

представника відповідача за первісним позовом (в режимі відеоконференції) Єленич О.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань Добровеличківського районного суду Кіровоградської області цивільну справу

за первісним позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства "Центр" про визнання відсутнім права оренди

та зустрічним позовом Фермерського господарства «Центр» до ОСОБА_2 про визнання договору оренди земельної ділянки укладеним 27.10.2017

В СТ АН ОВ ИВ :

Представник позивача ОСОБА_1 звернувся до суду в інтересах позивача ОСОБА_2 з позовом до Фермерського господарства "Центр" в якому просить визнати відсутнім право оренди Фермерського господарства "Центр" щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0159 площею 3,9438 га, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 .

Суд, ухвалою від 28.02.2025, за вказаним позовом відкрив провадження у справі № 387/311/25, постановив розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження, призначив у справі підготовче судове засідання на 31.03.2025, визначив відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Ухвалою суду від 31.03.2025 продовжено відповідачу Фермерському господарству «Центр» строк для подання відзиву на позов ОСОБА_2 до Фермерського господарства "Центр" про визнання відсутнім права оренди - п`ятнадцять днів з дня отримання цієї ухвали, підготовче засідання відкладено на 25.04.2025.

15.04.2025 через систему «Електронний суд» надійшла зустрічна позовна заява представника Фермерського господарства «Центр» адвоката Єленич О.В. з вимогою визнати укладеним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0159 між Фермерським господарством «Центр» та ОСОБА_2 27 жовтня 2017 року.

Ухвалою суду від 25.04.2025 зустрічну позовну заяву Фермерського господарства «Центр» прийнято для спільного розгляду з первісним позовом, продовжено на 30 (тридцять) днів строк проведення підготовчого провадження, підготовче засідання відкладено на 22.05.2025.

21.05.2025 через систему "Електронний суд" до суду надійшло клопотання представника відповідача за первісним позовом - адвоката Єленич О.В. від 21.05.2025 про залучення до участі у справі державного реєстратора Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Реп`яха Василя Валентиновича в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом).

В судовому засіданні 22.05.2025, при розгляді зазначеного клопотання, у зв`язку з маштабною повітряною тривогою та загрозою ракетних ударів, судом оголошено перерву до 16.06.2025.

В судовому засіданні 16.06.2025 представник відповідача за первісним позовом - адвокат Єленич О.В. підтримала подане до суду клопотання та просила його задоволити.

Представник позивача за первісним позовом - адвокат Любченко В.М. заперечив проти задоволення клопотання посилаючись на те, що відомості щодо рішення у даній справі можуть бути внесені будь-яким державним реєстратором на території України.

Розглянувши клопотання представника відповідача за первісним позовом - адвоката Єленич О.В. від 21.05.2025, заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши матеріали справи, суд зважає на наступне.

Обгрунтовуючи зазначене клопотання представник відповідача за первісним позовом - адвокат Єленич О.В. зазначає, що предметом первісного позову є визнання відсутнім права оренди. За змістом позовної заяви, 12.02.2025 на земельну ділянку №:02:000:0159 площею 3,.9438 га., за заявою ФГ «Центр» було зареєстровано договір оренди земельної ділянки, який нібито було укладено між ОСОБА_2 та ФГ «Центр» 10.08.2016, терміном на 15 років. В якості доказу надано Інформаційну довідку за№413824147 від 18.02.2025, з якої вбачається, що державним реєстратором Реп`ях Василем Валентиновичем було внесено запис про інше речове право (право оренди земельної ділянки), номер про інше речове право 58519358, підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 77216481, зміст, характеристика іншого речового права дата укладання договору 10.08.2016, строк 15 років, дата закінчення 10.08.2031 року. Предметом зустрічного позову є визнання укладеним договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0159 між Фермерським господарством «ЦЕНТР» та ОСОБА_2 27 жовтня 2017 року.

Оспорювана реєстраційна дія вчинена державним реєстратором Приютівської селищної ради Олександрійського район Кіровоградської області Реп`ях Василем Валентиновичем. Відтак, результати вирішення цього спору можуть вплинути на права та обов`язки вказаного суб`єкта владних повноважень щодо однієї із сторін даного спору. Тобто, за результатами розгляду і первісного, і зустрічного позову у державного реєстратора Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області виникне обов`язок щодо внесення інформації до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

За наведеного, представник відповідача за первісним позовом вважає за необхідне здійснювати розгляд справи №387/311/2 за участю державного реєстратора Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Реп`яха Василя Валентиновича як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом).

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, зокрема, роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій (п. 3); сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом (п. 4); запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків (п. 5).

Відповідно до п.1 ч.1 ст.189 ЦПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу.

Згідно п.4 ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому судовому засіданні суд зокрема вирішує питання про вступ у справу інших осіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до частини третьої статті 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державній реєстрації прав підлягають право право оренди (суборенди) земельної ділянки.

З матеріалів справи вбачається, що право ФГ "Центр" оренди земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0159 було зареєстровано державним реєстратором Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Реп`ях Василем Валентиновичем 12.02.2025 на підставі договору оренди землі від 10.08.2016.

За наведеного, з метою повного та всебічного встановлення обставин справи з урахуванням предмету позову як первісного так і зустрічного позовів, сприянні учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених ЦПК України, уникнення сумнівів у добросовісному здійсненні учасниками справи їх процесуальних прав та виконанні обов`язків, заслухавши думку представників сторін у справі щодо залучення до участі у справі третьої особи, суд вважає за доцільне залучити державного реєстратора Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Реп`яха Василя Валентиновича до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, оскільки рішення по справі може вплинути на його права та обов`язки.

При розгляді справи представником позивача за первісним позовом наголошено на тому, що ФГ "Центр" набуло право оренди земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0159 на підставі договору оренди земельної ділянки від 19.12.2014, укладеного між ОСОБА_3 та ФГ "Центр" зі строком оренди до 19.12.2024. При цьому надати примірник даного договору не має можливості, оскільки його довіритель, позивач за первісним позовом, не є стороною даного договору, а відтак, такий договір у нього відсутній.

Представник відповідача за первісним позовом в судовому засіданні зазначила, що про наявність договору оренди від 19.12.2024 їй не відомо.

З метою з`ясування даної обставини, суд вважає за доцільне зобов`язати голову ФГ "Центр" Селецьку Ніну Федорівну з`явитись в судове засідання для надання пояснень щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0159 на підставі договору оренди земельної ділянки від 19.12.2014.

Відповідно до ч. 2 ст. 258 ЦПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

З урахуванням наведеного, суд вважає за необхідне оголосити перерву в судовому засіданні.

Керуючись статтями 4, 12, 13, 49, 53, 89, 196-198, 260 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника відповідача за первісним позовом - адвоката Єленич О.В. від 21.05.2025 про залучення до участі у справі державного реєстратора Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Реп`яха Василя Валентиновича в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору задоволинити.

Залучити до участі у цивільній справі № 387/311/25 державного реєстратора Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Реп`яха Василя Валентиновича (вул. Шкільна, 4, с. Приютівка, Олександрійський район, Кіровоградська область, 28020) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору .

Встановити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - державному реєстратору Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Реп`яху Василю Валентиновичу, строк для подання пояснень щодо первісного та зустрічного позовів - 5 днів з дня вручення цієї ухвали, роз`яснивши, що ці пояснення повинні відповідати вимогам, встановленим частинами третьою - шостою статті 178 ЦПК України, і копія таких пояснень одночасно із поданням до суду має бути надіслана всім іншим учасникам справи.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, має процесуальні права і обов`язки, встановлені ст. 43 ЦПК України.

Зобов`язати позивачів за первісним та зустрічним позовами , не пізніше одного дня, з дня отримання даної ухвали, направити державному реєстратору Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Реп`яху Василю Валентиновичу копії первісного та зустрічного позовів з додатками та надати суду підтвердження такого направлення.

Зобов`язати голову ФГ "Центр" Селецьку Ніну Федорівну з`явитись в судове засідання для надання пояснень щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0159 на підставі договору оренди земельної ділянки від 19.12.2014.

Оголосити перерву в судовому засіданні у цивільній справі № 387/311/25 до 15 години 00 хвилин 07 липня 2025 року.

Примірник ухвали направити учасникам для відома та виконання.

Учасники можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за вебадресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади Україниhttps://tr.vn.court.gov.ua/sud0225/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Таїсія СОЛОНЕНКО