Номер провадження 2/205/1553/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2025 року м. Дніпро

Новокодацький районний суд міста Дніпра у складі:

головуючого судді Грони Д. С.

за участю секретаря судового засідання Матківської В. В.

представника позивача адвоката Скачкова Р. В.

представника відповідача адвоката Єпрем`яна Л. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпрі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РАКЕТНИК» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В:

До Новокодацького районного суду м. Дніпра звернулось ОСББ «РАКЕТНИК» в особі директора Кисельова О. С. з позовною заявою, в якій просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання за період з липня 2023 року по грудень 2024 року включно у розмірі 21 695,26 грн, з яких сума основного боргу: 18 404,08 грн, розмір нарахованих 3 % річних 965,59 грн, розмір індексу інфляції 2 325,59 грн, а також витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви у розмірі 3 028,00 грн.

В обґрунтування позову вказав, що відповідачка, як власник квартири АДРЕСА_1 , не в повному обсязі виконує свій обов`язок зі сплати внесків по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у період з липня 2023 року по грудень 2024 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач ОСОБА_1 в добровільному порядку її не сплачує.

Ухвалою судді від 30.12.2024 відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін.

28.01.2025 за допомогою системи «Електронний суд» представником відповідача було подано відзив на позов, в якому позовні вимоги він не визнав, просив у позові відмовити.

04.02.2025 через канцелярію суду позивачем подано відповідь на відзив.

27.02.2025 через канцелярію суду позивачем подані письмові поясненна, також додані кошториси на утримання спільного майна, затвердженні правлінням ОСББ..

06.03.2025 за допомогою системи «Електронний суд" представником відповідача подані письмові пояснення.

30.04.2025 через канцелярію суду представником відповідача подані додаткові пояснення по справі.

30.04.2025 представником позивача через канцелярію суду подано заяву про зменшення позовних вимог у зв`язку з частковою оплатою відповідачем заборгованості. Відповідно до цієї заяви сума основного боргу складає 11 354,08 грн, розмір нарахованих 3 % річних 965,59 грн, розмір індексу інфляції 2 325,59 грн, а також витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви у розмірі 3 028,00 грн.

08.05.2025 представником позивача через канцелярію суду подано заяву про зменшення позовних вимог у зв`язку з частковою оплатою відповідачем заборгованості. Відповідно до цієї заяви сума боргу складає: 13 445,25 грн, з яких сума основного боргу: 10 154,08 грн, розмір нарахованих 3 % річних 965,59 грн, розмір індексу інфляції 2 325,59 грн, а також витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви у розмірі 3 028,00 грн.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав уточнені позовні вимоги у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача вказав, що позовні вимоги є необґрунтованими, оскільки тариф на утримання будинку не був погоджений на Загальних зборах ОСББ. Наполягав, що на час розгляду справи, наявна обґрунтована заборгованість була сплачена відповідачем добровільно.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «РАКЕТНИК», яке створене власниками квартир багатоквартирних будинків, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , - яке діє на підставі статуту.

Відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «РАКЕТНИК» забезпечує управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, використання та експлуатацію спільного майна у вказаному будинку.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Підпунктом 3 пункту 14 Розділу 3 Статуту ОСББ «РАКЕТНИК» до компетенції правління належить розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису. Правління може змінювати кошторис в особливому випадку (підвищення тарифів на енергоносії, курса валют і т. д.)

Так, 27.10.2018 Загальними зборами ОСББ «РАКЕТНИК» затверджено розмір внесків, що спрямовується на управління і обслуговування житловими багатоповерховими будинками у розмірі 4,70 грн за 1 м2 (протокол зборів співвласників № 3 від 27.10.2018).

Протоколом № 6 від 21.12.2019 Загальних зборів ОСББ «РАКЕТНИК» затверджено розмір внесків, що спрямовується на управління і утримання житловими багатоповерховими будинками у розмірі 3,80 грн за 1 м2 для 1-2 поверхів, та 4,00 грн за 1 м2 для 3-9 поверхів.

З 01.01.2022 протоколом № 3/12.20 від 18.12.2020 засідання Правління ОСББ «РАКЕТНИК» затверджено розмір внесків, що спрямовується на управління і утримання житловими багатоповерховими будинками по у розмірі 4,40 грн за 1 м2 для 1-2 поверхів.

З 01.06.2023 протоколом № 14 від 31.05.2023 засідання Правління ОСББ «РАКЕТНИК» затверджено розмір внесків, що спрямовується на управління і утримання житловими багатоповерховими будинками по у розмірі 4,55 грн за 1 м2 для 1-2 поверхів.

З 01.04.2024 протоколом № 16 від 21.03.2024 засідання Правління ОСББ «РАКЕТНИК» затверджено розмір внесків, що спрямовується на управління і утримання житловими багатоповерховими будинками по у розмірі 5,00 грн за 1 м2 для 1-2 поверхів.

З 01.11.2024 протоколом № 19 від 21.10.2024 засідання Правління ОСББ «РАКЕТНИК» затверджено розмір внесків, що спрямовується на управління і утримання житловими багатоповерховими будинками по у розмірі 5,49 грн за 1 м2 для 1-2 поверхів.

Відповідачка вказані рішення загальних зборів ОСББ «РАКЕТНИК» та рішення Правління ОСББ не оскаржувала, що підтверджено поясненнями представника відповідача в судовому засіданні.

Частиною 4 ст. 319 ЦК України закріплено положення про те, що власність зобов`язує.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Проте, як зазначає позивач у позові і проти чого не надано заперечень відповідачем, ОСОБА_1 як співвласник багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , зобов`язання з оплати щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території належним чином не виконувала, у зв`язку з чим за період з 01.04.2023 по 31.12.2024 утворилась заборгованість, яка станом на 05.05.2025 складає 10 154,08 грн, на яку нараховані 3% річних у розмірі 965,59 грн. та інфляційні втрати у розмірі 2 325,59 грн.

Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач ОСОБА_1 порушила встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з неї вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 3 028,00 гривень.

Керуючись ст.ст. 89, 141, 229, 247, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РАКЕТНИК» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РАКЕТНИК» заборгованість в розмірі 13 445,26 грн (тринадцять тисяч чотириста сорок п`ять гривень двадцять шість копійок), з яких: 10 154,08 грн (десять тисяч сто п`ятдесят чотири гривні вісім копійок) - заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, 965,59 грн (дев`ятсот шістдесят п`ять гривень п`ятдесят дев`ять копійок) три відсотки річних, 2 325,59 грн (дві тисячі триста двадцять п`ять гривень п`ятдесят дев`ять копійок) інфляційні втрати.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РАКЕТНИК» судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн (три тисячі двадцять вісім гривень).

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення складено 17.06.2025.

Відомості про учасників справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РАКЕТНИК», , адреса знаходження: вул. Гомельська, 55, м. Дніпро, 49064.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 .

Суддя Денис ГРОНА