Справа № 946/2061/25
Провадження № 2/946/2443/25
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 червня 2025 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючої - судді: Бальжик О.І.

за участю секретаря: Коваленко А.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та зустрічним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

І. Суть позовної заяви

1.1. 24.03.2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , яким просив:

(1) припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 ;

(2) виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером 13/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з тамбуром літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-передопокій площею 1,7 кв. м, 3-2-коридор площею 5,3 кв. м, 3-3-житлова кімната площею 14,7 кв. м, 3-4-житлова кімната площею 7,5 кв. м, 3-5-житлова кімната площею 15,9 кв. м, 3-6-санвузол площею 3,6 кв. м, 3-7-кухня площею 6,6 кв. м, 3-8- тамбур площею 5,2 кв. м, загальною площею 60,5 кв. м, у тому числі житлової 38,1 кв. м; господарські будівлі: гараж літ. «Г», сарай літ. «В», сарай літ. «Е»; господарські споруди: №3-огорожа, № 4-водопровід, № 5-замощення, № 6-замощення, № 7-хвіртка, № 8-огорожа;

(3) визнати право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з тамбуром літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-передопокій площею 1,7 кв. м, 3-2- коридор площею 5,3 кв. м, 3-3-житлова кімната площею 14,7 кв. м, 3-4-житлова кімната площею 7,5 кв. м, 3-5-житлова кімната площею 15,9 кв. м, 3-6-санвузол площею 3,6 кв. м, 3 7-кухня площею 6,6 кв. м, 3-8-тамбур площею 5,2 кв. м, загальною площею 60,5 кв. м, у тому числі житлової 38,1 кв. м; гараж літ. «Г», сарай літ. «В», сарай літ. «Е»; № 3-огорожа, № 4- водопровід, № 5-замощення, № 6-замощення, № 7-хвіртка, № 8-огорожа, що розташовані на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0292 га та встановленням земельного сервітуту, передбаченого пунктами а, б, в-4, ґ, ж ст. 99 ЗК України, на користь відповідачів та їх правонаступників, на частину земельної ділянки, яка пропонується для виділу орієнтованою площею 0,0060 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 ЗК України.

1.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна №3848 від 09.11.1998 року, посвідченого Одеською товарною біржею, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі №51-31 від 12.11.1998 року, ОСОБА_1 зареєстрований власником 13/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 . Об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 06 перебуває в процесі виділу частки, тобто розділ заблокований і не можливо у подальшому здійснити будь-яку реєстрацію права власності за вказаним об`єктом, можливо лише виділитись в окремий об`єкт нерухомості для подальшого реалізації свого права власності на вказаний об`єкт нерухомості. Позивач не може укласти договір кредитування під заставу свого майна, тому що предметом іпотеки має бути тільки окремий об`єкт нерухомості з окремим реєстровим номером. Також на теперішній час ОСОБА_1 не має можливості підготувати технічні умови для підключення до електричних мереж його частини, відкрити особистий рахунок та укласти договір щодо надання електроенергії.

ІІ. Суть зустрічної позовної заяви

2.1. 01.04.2025 року відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 , яку згодом уточнили (а.с.69-72) та остаточно просили:

(1) виділити в самостійний (окремий) об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером і привласненням окремого адресного номеру 53/200 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а2» та навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 2,7 кв. м, 1-2-кухня площею 7,1 кв. м, 1-3-житлова кімната площею 11,8 кв. м, 1-4-житлова кімната площею 20,8 кв. м, 1-5-санвузол площею 4,0 кв. м, загальною площею 46,4 кв. м, у тому числі житлової 32,6 кв. м; господарська будівля: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Д»; господарські споруди: № 1- ворота/хвіртка, № 2-огорожа, № 9-огорожа;

(2) визнати право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а2» та навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 2,7 кв. м, 1-2-кухня площею 7,1 кв. м, 1-3-житлова кімната площею 11,8 кв. м, 1-4-житлова кімната площею 20,8 кв. м, 1-5-санвузол площею 4,0 кв. м, загальною площею 46,4 кв. м, у тому числі житлової 32,6 кв. м; господарська будівля: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Д»; господарські споруди: № 1-ворота/хвіртка, № 2-огорожа, № 9-огорожа, із закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0237 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на вулицю Захаріаді Олександра графічно зображено у додатку 1.

На частину запропонованої до виділу ОСОБА_3 і ОСОБА_2 частину земельної ділянки у визначеному статтею 124-1 ЗК України порядку, має бути встановлено передбачений пунктами а, б, в-4, ґ, ж статті 99 ЗК України земельний сервітут площею 0,0060 га, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1.

Також на частину запропонованої до виділу ОСОБА_3 і ОСОБА_2 частину земельної ділянки у визначеному статтею 124-1 ЗК України порядку, має бути встановлено передбачений пунктами а, б, в-4, ґ, ж статті 99 ЗК України земельний сервітут площею 0,0024 га, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 3 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1.

При цьому конкретну площі земельних ділянок може бути уточнене при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

2.2.Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_3 разом із своїм сином ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , виданого 13.06.2017 року виконкомом Ізмаїльської міської ради Одеської області, є власниками по 53/400 часток в житловому будинку АДРЕСА_1 . Як вбачається з технічного паспорту, житловий будинок із надвірними спорудами знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,0584 га, кадастровий номер відсутній. Власниками інших часток житлового будинку АДРЕСА_2 є позивач по справі ОСОБА_1 з часткою 13/25. Будь-яких спільних приміщень між співвласниками нерухомого майна не має. Частина будівлі та споруд, що запропоновані до виділення ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в натурі відповідно до висновку судового експерта Цуркана В.І. № 18/18-2025 від 02.05.2025 року, є окремим об`єктом нерухомості, але зареєстровані як 53/200 часток. Вказані обставини перешкоджають ОСОБА_3 та ОСОБА_2 вільно розпоряджатися своїм нерухомим майном.

ІІІ. Стислий виклад позиції учасників судового процесу

3.1. Сторони, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися.

3.2. Представник позивача адвокат Константинов В.І. звернувся із заявою про підтримання позову та розгляд справи у його відсутність; уточнений зустрічний позов ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнав у повному обсязі.

3.3. Представник відповідачів адвокат Драганов Д.М. підтримав зустрічну позовну заяву, позовні вимоги за первісним позовом визнав у повному обсязі, просив справу розглянути за його відсутністю.

3.4. Представник третьої особи - Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив.

ІV. Процесуальні дії у справі

4.1. Відповідно до протоколу автоматичного розподілу справ між суддями від 24.03.2025 року, справа № 946/2061/25 передана на розгляд судді Бальжик О.І (а.с.40).

4.2. Ухвалою судді від 01.04.2025 року відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати у загальному позовному провадженні (а.с.41)

4.3. Ухвалою суду від 05.05.2025 року прийнято зустрічну позовну заяву (а.с.66).

4.4. Під час розгляду справи фіксація судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснювалася у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України..

V. Норми права, які застосував суд

5.1. Цивільний процесуальний кодекс України (ЦПК України)

Стаття 81. Обов`язок доказування і подання доказів

1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 206. Відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем

4. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

5.2. Цивільний кодекс України (ЦК України)

Стаття 183. Речі подільні та неподільні

1. Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

2. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Стаття 317. Зміст права власності

1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Стаття 319. Здійснення права власності

1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321. Непорушність права власності

1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 356. Право спільної часткової власності

1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 364. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності

1. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

2. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

3. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

4. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

5.3. Постанова Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» за №7 від 04.10.1991 року

Пункт 6. При вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи […].

Пункт 7. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради (ст.152 ЖК). Якщо сторона оспорює рішення виконкому щодо дозволу на переобладнання та перепланування і воно є необгрунтованим, суд може не погодитись з ним, мотивуючи це в рішенні.

При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

VІ. Оцінка та висновки суду

6.1. У судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна №3848 від 09.11.1998 року, посвідченого Одеською товарною біржею, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі №51-31 від 12.11.1998 року, ОСОБА_1 зареєстрований власником 13/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.9-11).

6.2. Згідно відповіді начальника комунального підприємства «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» №1097 від 03.11.2021 року, власниками об`єкта нерухомості по АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 рік зареєстровані:

- ОСОБА_1 (13/25 частки) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №3848 від 09.11.1998 року, посвідченого Одеською товарною біржою, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №51-31 від 12.11.1998 року;

- ОСОБА_3 (53/400 частки), ОСОБА_2 (53/400 частки) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно №73 від 13.06.2017 року, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №106 від 21.07.2017 року;

- 43/200 частки виділені в окремий об`єкт нерухомості (а.с.12, 53).

6.3. За змістом висновку судового експерта Цуркана В.І. №84/84-2024 за результатами будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 30.01.2025 року, належні ОСОБА_1 13/25 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з тамбуром літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-передопокій площею 1,7 кв. м, 3-2-коридор площею 5,3 кв. м, 3-3-житлова кімната площею 14,7 кв. м, 3-4-житлова кімната площею 7,5 кв. м, 3-5-житлова кімната площею 15,9 кв. м, 3-6-санвузол площею 3,6 кв. м, 3-7-кухня площею 6,6 кв. м, 3-8- тамбур площею 5,2 кв. м, загальною площею 60,5 кв. м, у тому числі житлової 38,1 кв. м; господарська будівля: гараж літ. «Г», сарай літ. «В», сарай літ. «Е»; господарські споруди: № 3-огорожа, № 4-водопровід, № 5-замощення, № 6- замощення, № 7-хвіртка, № 8-огорожа (всього майна на суму двісті три тисячі дев`ятсот три гривні), технічно можливо виділити в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером і привласненням окремого адресного номеру із закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0292 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виїздом на вулицю ОСОБА_4 через частину земельної ділянки, на яку у визначеному статтею 124-1 ЗК України порядку, має бути встановлено передбачений пунктами а, б, в-4, ґ, ж статті 99 ЗК України земельний сервітут площею 0,0060 га, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 ЗК України (а.с.16-33).

6.4. За змістом висновку судового експерта Цуркана В.І. №18/18-2025 за результатами будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 02.05.2025 року, належні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 53/200 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а2» та навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 2,7 кв. м, 1-2-кухня площею 7,1 кв. м, 1-3- житлова кімната площею 11,8 кв. м, 1-4-житлова кімната площею 20,8 кв. м, 1-5- санвузол площею 4,0 кв. м, загальною площею 46,4 кв. м, у тому числі житлової 32,6 кв. м; господарська будівля: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Д»; господарські споруди: № 1-ворта/хвіртка, № 2-огорожа, № 9-огорожа (всього майна на суму сто шість тисяч вісімсот сорок п`ять гривень), технічно можливо виділити в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером і привласненням окремого адресного номеру із закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0237 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на вулицю Захаріаді Олександра - графічно зображено у додатку 1. На частину запропонованої до виділу ОСОБА_3 та ОСОБА_2 частину земельної ділянки у визначеному статтею 124-1 ЗК України порядку, має бути встановлено передбачений пунктами а, б, в-4, ґ, ж статті 99 ЗК України земельний сервітут площею 0,0060 га, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1. Також на частину запропонованої до виділу ОСОБА_3 та ОСОБА_2 частину земельної ділянки у визначеному статтею 124-1 ЗК України порядку, має бути встановлено передбачений пунктами а, б, в-4, ґ, ж статті 99 ЗК України земельний сервітут площею 0,0024 га, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 3 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1. Значення земельної ділянки може бути уточнене при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 ЗК України.

6.5. Відтак, враховуючи, що згідно з висновками за результатами будівельно-технічної, земельно-технічної експертиз є технічна можливість виділити належні сторонам частки домоволодіння, сторони не заявляли про порушення тим самим своїх прав та, навпаки, не заперечували проти задоволення позовів, враховуючи принципи справедливості, розумності та сумлінності, суд дійшов до висновку про те, що первісні і зустрічні позовні вимоги про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11-13, 76-82, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_4 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області (, адреса: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, просп. Незалежності, буд.62), про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належні ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) 13/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з тамбуром літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-передопокій площею 1,7 кв. м, 3-2-коридор площею 5,3 кв. м, 3-3-житлова кімната площею 14,7 кв. м, 3-4-житлова кімната площею 7,5 кв. м, 3-5-житлова кімната площею 15,9 кв. м, 3-6-санвузол площею 3,6 кв. м, 3-7-кухня площею 6,6 кв. м, 3-8- тамбур площею 5,2 кв. м, загальною площею 60,5 кв. м, у тому числі житлової 38,1 кв. м; господарські будівлі: гараж літ. «Г», сарай літ. «В», сарай літ. «Е»; господарські споруди: № НОМЕР_5 , № 4-водопровід, № 5-замощення, № 6-замощення, № 7-хвіртка, № 8-огорожа.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з тамбуром літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-передопокій площею 1,7 кв. м, 3-2- коридор площею 5,3 кв. м, 3-3-житлова кімната площею 14,7 кв. м, 3-4-житлова кімната площею 7,5 кв. м, 3-5-житлова кімната площею 15,9 кв. м, 3-6-санвузол площею 3,6 кв. м, 3 7-кухня площею 6,6 кв. м, 3-8-тамбур площею 5,2 кв. м, загальною площею 60,5 кв. м, у тому числі житлової 38,1 кв. м; гараж літ. «Г», сарай літ. «В», сарай літ. «Е»; № 3-огорожа, № 4- водопровід, № 5-замощення, № 6-замощення, № 7-хвіртка, № 8-огорожа, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0292 га та встановленням земельного сервітуту, передбачений пунктами а, б, в-4, ґ, ж ст. 99 Земельного кодексу України, на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та їх правонаступників, на частину земельної ділянки, яка пропонується для виділу орієнтованою площею 0,0060 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

2. Зустрічний позов ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області (, адреса: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, просп. Незалежності, буд.62), про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою, - задовольнити.

Виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером і привласненням окремого адресного номеру належні ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) 53/200 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а2» та навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 2,7 кв. м, 1-2-кухня площею 7,1 кв. м, 1-3-житлова кімната площею 11,8 кв. м, 1-4-житлова кімната площею 20,8 кв. м, 1-5-санвузол площею 4,0 кв. м, загальною площею 46,4 кв. м, у тому числі житлової 32,6 кв. м; господарська будівля: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Д»; господарські споруди: № 1- ворота/хвіртка, № 2-огорожа, № 9-огорожа.

Визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а2» та навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 2,7 кв. м, 1-2-кухня площею 7,1 кв. м, 1-3-житлова кімната площею 11,8 кв. м, 1-4-житлова кімната площею 20,8 кв. м, 1-5-санвузол площею 4,0 кв. м, загальною площею 46,4 кв. м, у тому числі житлової 32,6 кв. м; господарська будівля: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Д»; господарські споруди: № 1-ворота/хвіртка, № 2-огорожа, № 9-огорожа, із закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0237 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на вулицю Захаріаді Олександра графічно зображено у додатку 1.

На частину запропонованої до виділу ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 ) і ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) частину земельної ділянки у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути встановлено передбачений пунктами а, б, в-4, ґ, ж статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут площею 0,0060 га, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1.

На частину запропонованої до виділу ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 ) і ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) частину земельної ділянки у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути встановлено передбачений пунктами а, б, в-4, ґ, ж статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут площею 0,0024 га, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 3 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1.

При цьому конкретну площі земельних ділянок може бути уточнене при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України

3. Копії рішення надіслати для відома учасникам процесу.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду-якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: О.І.Бальжик