БАРАНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 273/2194/23
Провадження № 2/273/356/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2025 року м.Баранівка

Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Бєлкіної Д.С., за участю секретаря судових засідань Стаднюк В.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в місті Баранівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Баранівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , за набувальною давністю.

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Першотравенськ Баранівського району Житомирської області помер ОСОБА_2 , який при житті був власником домоволодіння за адресою АДРЕСА_2 . На день смерті ОСОБА_2 вона разом з батьками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 проживали разом з ним однією сім`єю, а після смерті ОСОБА_2 продовжили володіти і користуватися будинком. Після смерті її батьків вона також продовжила користуватися і володіти даним будинком, уклала договори з енергопостачальними компаніями на поставку газу та електроенергії . Так як вона безперервно з дня смерті ОСОБА_2 ( з 03.04.1992 року) по даний час більше двадцяти років володіє і користується домоволодінням, що розташоване за адресою АДРЕСА_2 . Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_1 звертається до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Ухвалою судді Баранівського районного суду Житомирської області Самойленко Л.М. від 26.02.2024 відкрито загальне позовне провадження по даній справі .

16.01.2025 року за результатами повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями вказану цивільну справу передано на розгляд судді Бєлкіній Д.С.

Ухвалою судді Баранівського районного суду Житомирської області від 11.03.2025 року справу прийнято до провадження судді та призначено до підготовчого судового засідання .

Представник позивача адвокат Ковальчук Р.М. надіслала заяву про розгляд справи без її участі та без участі позивача , позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити у підготовчому судовому засіданні.

Відповідач у судове засідання свого представника не направив, подав до суду заяву, в якій просить розглядати справу без участі представника, позовні вимоги визнає, за умови їх підтвердження належними доказами

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положення цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.4 ст. 200, ст. 206 ЦПК України, суд ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, надавши їм об`єктивну та неупереджену оцінку, враховуючи те, що відповідач позов визнає, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що відповідно до довідки виконавчого комітету Першотравенської селищної ради про реєстрацію місця проживання особи ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 з 1998 року по теперішній час (а.с.5).

Згідно довідки Першотравенського старостинського округу Баранівської міської ради Житомирської області від 19.04.2023 року № 148 на день смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , за адресою АДРЕСА_1 були зареєстровані і проживали ОСОБА_4 та ОСОБА_3 з 1977 року (а.с.18).

Згідно довідки Першотравенського старостинського округу Баранівської міської ради Житомирської області від 19.04.2023 року № 149 на день смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , за адресою АДРЕСА_1 були зареєстровані і проживали ОСОБА_3 з 1977 року та ОСОБА_1 з 1991 року (а.с.19).

Згідно довідки Першотравенського старостинського округу Баранівської міської ради Житомирської області від 19.04.2023 року № 150 на день смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , за адресою АДРЕСА_1 були зареєстровані і проживали ОСОБА_1 з 1977 року (а.с.20).

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є батьками позивачки, що підтверджується копією свідоцтва про народження ОСОБА_5 , яка при реєстрації шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтва про одруження (а.с.6, 17).

Батько позивачки ОСОБА_3 та мати ОСОБА_4 померли ІНФОРМАЦІЯ_4 та 15.11.1994 року відповідно, що підтверджується копіями свідоцтв про смерть ( а.с.11,13).

Відповідно до копії довідки КП «Новоград-Волинське МБТІ» від 11.07.2023 року № 19, право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі Договору дарування від 03.09.1975 року ( а.с. 26 ).

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть ( а.с.10).

За заявою позивача на її ім`я 05.07.2023 року КП «Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 21-25).

Згідно додатку до рішення 4 позачергової сесії 7 скликання Першотравенської селищної ради від 24.12.2015 року № 33 провулок Комсомольський в смт. Першотравенськ було перейменовано на провулок Парфірова (а.с.16).

Згідно довідки Першотравенського старостинського округу Баранівської міської ради Житомирської області від 31.07.2023 року № 267 нумерація будинку за адресою АДРЕСА_1 змінена на будинок АДРЕСА_1 в зв`язку з новими будівництвами будинків (а.с. 33).

За даними інформації наданої завідувачем Баранівської державної нотаріальної контори Паламарчук О.М. №219/01-16 від 26.03.2025 року, спадкова справа до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 не заводилася (а.с.64).

Згідно положень ст.328 ЦПК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 344 ЦПК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України обставинами, які мають значення для справи, і, які повинен довести сам позивач (ч.1 ст. 81 ЦПК України), є законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 7 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав" при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя ст. 344ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга ст. 344ЦК України).

У вищевказаній Постанові Пленуму зазначається про те, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 понад 20 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє, користується житловим будинком за адресою АДРЕСА_1 , проживає у вказаному будинку, утримує його, ремонтує будинок та господарські споруди, обробляє город та здійснює благоустрій прибудинкової території.

Умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі статті 344 Цивільного кодексу України є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду.

За змістом частини першої статті 344 Цивільного кодексу України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю. Після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безпритульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності.

Такий правовий висновок зроблено у постанові Верховного суду №910/17274/17 від 14.05.2019.

Таким чином зібрані по справі докази та їх належна оцінка, свідчать про те, що позивачка добросовісно, відкрито, безперервно більше 10 років користується будинком за адресою: АДРЕСА_1 , до неї у вказаному будинку проживали і користувались будинком її батьки, право власності на зазначений будинок не зареєстроване за іншою особою, інших можливих способів захисту права власності у позивача немає, а також враховуючи визнання відповідачем позову, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст. 344 ЦК України, керуючись ст.4,12,13,76,81,258-259,263-265, Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Баранівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення (складення).

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Д.С.Бєлкіна

.