Справа № 485/936/25
Провадження № 2/485/446/25
УХВАЛА

про залучення співвідповідача та витребування доказів

16 червня 2025 року м. Снігурівка

Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючий - суддя Соловйов О.В.,

секретар судового засідання Гусарова І.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м.Снігурівка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Третьяк Гаіна Олександрівна, до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮТС - АГРОПРОДУКТ" про розірвання договорів оренди землі та стягнення заборгованості зі сплати орендної плати,

встановив:

У травні 2025 року ОСОБА_1 , діючи через свого представника адвоката Третьяк Г.О., звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮТС - АГРОПРОДУКТ" (далі - ТОВ "ЮТС - АГРОПРОДУКТ"), в якому позивач просить суд:

- розірвати договір оренди землі від 31 травня 2012 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Райз - Південь" (новий орендар ТОВ "ЮТС - АГРОПРОДУКТ" на підставі додаткової угоди від 28 грудня 2017 року № 3600056), номер запису про інше речове право 44297554 від 09 грудня 2014 року року щодо земельної ділянки із кадастровим номером :01:000:0092;

- розірвати договір оренди землі від 31 травня 2012 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Райз - Південь" (новий орендар ТОВ "ЮТС - АГРОПРОДУКТ" на підставі додаткової угоди від 28 грудня 2017 року № 3600034), номер запису про інше речове право 44296525 від 09 грудня 2014 року року щодо земельної ділянки із кадастровим номером :02:000:0073;

- розірвати договір оренди землі від 31 травня 2012 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Райз - Південь" (новий орендар ТОВ "ЮТС - АГРОПРОДУКТ" на підставі додаткової угоди від 28 грудня 2017 року № 3600035), номер запису про інше речове право 44295860 від 09 грудня 2014 року року щодо земельної ділянки із кадастровим номером :04:000:0105;

- стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати орендної плати за договором оренди землі від 31 травня 2012 року за користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:000:0092 у розмірі 18245,67 грн, а саме за 2022 рік - 6081,89 грн, за 2023 рік - 6081,29 грн, за 2024 рік - по 6081,29 грн;

- стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати орендної плати за договором оренди землі від 31 травня 2012 року за користування земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0073 у розмірі 4724,31 грн, а саме за 2022 рік - 1574,77 грн, за 2023 рік - 1574,77 грн, за 2024 рік - по 1574,77 грн;

- стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати орендної плати за договором оренди землі від 31 травня 2012 року за користування земельною ділянкою кадастровий номер :04:000:0105 у розмірі 13736,97 грн, а саме за 2022 рік - 4578,99 грн, за 2023 рік - 4578,99 грн, за 2024 рік - по 4578,99 грн;

- стягнути з відповідача понесені судові витрати.

Ухвалою судді від 14 травня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження.

22 травня 2025 року від представника позивача - адвоката Третьяк Г.О. надійшло клопотання про залучення до участі в справі в якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Перемога-Плюс" (далі - ТОВ "Перемога-Плюс"), яке мотивовано тим, що відповідач ТОВ "ЮТС-АГРОПРОДУКТ" здійснив відчуження (продаж) права оренди на належні позивачу земельні ділянки на користь ТОВ "Перемога-Плюс".

Крім того, 16 червня 2025 року від представника позивача Третьяк Г.О. надійшло клопотання про витребування доказів, а саме матеріали реєстраційної справи відносно реєстрації права оренди та інших речових прав стосовно належних позивачу на праві власності земельних ділянок.

У підготовче засідання учасники справи не з`явилися.

Представник позивача Третьяк Г.О. подала до суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити без участі позивача та його представника. Клопотання про залучення співвідповідача та витребування доказів підтримує.

Відповідач ТОВ "ЮТС-АГРОПРОДУКТ" про дату, час і місце підготовчого судового засідання повідомлений, про причини неявки суд не повідомив.

Суд вважав за можливе вирішити клопотання сторони позивача без участі сторін, оскільки їх неявка не перешкоджає суду вирішити подане клопотання.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється, згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши мотиви поданих клопотань та матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Згідно із ст. 51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

До закінчення підготовчого провадження від представника позивача надійшло клопотання про залучення до участі у справі в якості співвідповідача ТОВ "Перемога-Плюс" .

Суд встановив, за даними інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо суб"єкта №427787337 від 20 травня 2025 року, право оренди земельних ділянок за кадастровими номерами :01:000:0092, :02:000:0073, :04:000:0105 зареєстровано за ТОВ "Перемога-Плюс" на підставі договору купівлі-продажу 1704/25-21 від 17 квітня 2025 року.

Враховуючи предмет та підстави позовної заяви, суд приходить до висновку, що клопотання представника позивача про залучення до участі у справі в якості співвідповідача ТОВ "Перемога-Плюс" підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 10 ЦПК України, суд сприяє всебічному і повному з`ясуванню обставин справи: роз`яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов`язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ст. ч. 7 ст. 81 ЦПК України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно ч.6 ст.17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Враховуючи, що клопотання представника позивача обґрунтоване необхідністю витребувати докази для вирішення справи об`єктивно та неможливістю їх надати самостійно, суд приходить до висновку, що клопотання про витребування доказів підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 43, 51, 223, 260 ЦПК України, суд

постановив:

Клопотання представника позивача, адвоката Третьяк Гаіни Олександрівни про залучення співвідповідача - задовольнити.

Залучити до участі у цивільній справі № 485/936/25 (провадження № 2/485/446/25) за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Третьяк Гаіна Олександрівна, до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮТС - АГРОПРОДУКТ" про розірвання договорів оренди землі та стягнення заборгованості зі сплати орендної плати, в якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Перемога-Плюс" (), місцезнаходження: 37223, Полтавська область, Лохвицький район, с. Гиряві Ісківці, вул. Миру, буд. 12.

Копію ухвали надіслати співвідповідачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Перемога-Плюс".

Зобов`язати позивача направити Товариству з обмеженою відповідальністю "Перемога-Плюс" копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду.

Надати співвідповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву у порядку, передбаченому ст.ст. 178, 191 ЦПК України. Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів співввідповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненаданняспів відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Клопотання представника позивача, адвоката Третьяк Гаіни Олександрівни про звитребування доказів - задовольнити.

Витребувати з Центру надання адміністративних послуг Снігурівської міської ради матеріали реєстраційної справи відносно реєстрації права оренди та інших речових прав стосовно належних ОСОБА_1 на праві власності земельних ділянок за кадастровими номерами :01:000:0092, :02:000:0073, :04:000:0105, розташованих на території Снігурівської ОТГ Баштанського району Миколаївської області (раніше Павлівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області).

Витребувані докази надати до 31 липня 2025 року.

Відповідно до положень ч. 7 ст. 84 ЦПК України, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Підготовче засідання відкласти на 31 липня 2025 року на 10:00.

Про дату, час та місце судового розгляду повідомити учасників справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://sn.mk.court.gov.ua/sud1422/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Соловйов