Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2025 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Захарчук С. С.,

за участю секретаря судового засідання - Обиход В. В.,

розглянувши в порядку письмового провадження цивільну справу за позовом Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В :

Державна іпотечна установа (далі - Установа) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Зазначала, що 28.02.2008 між ВАТ КБ «Хрещатик» та ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит № 37/08-980/04И.

Відповідно до умов п. 1.1. договору про іпотечний кредит Кредитор зобов`язується надати Позичальнику на умовах цього Договору грошові кошти в сумі 75 000,00 грн. (Сімдесят п`ять тисяч гривень 00 копійок) (далі - Кредит), а Позичальник зобов`язується прийняти, належним чином використати та повернути Кредит в сумі 75 000,00 грн., а також сплатити відсотки за користування Кредитом в розмірі 1 % відсотка річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим Договором.

Крім того, 28.02.2008 між ВАТ КБ «Хрещатик» та позичальником був укладений договір іпотеки №37/08-980/08И-01 від 28.02.2008, посвідчений Гаранюк О.З., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.

21.03.2008 року між Установою та ВАТ Комерційний банк «Хрещатик» був укладений Договір відступлення права вимоги № 472/08, відповідно до якого Банк передав Установі всі права вимоги за Договором про іпотечний кредит № 37/08-980/04И від 28.02.2008р. та похідними договорами.

Свої зобов`язання ОСОБА_1 належним чином не виконав, внаслідок чого станом на 28.10.2024 заборгованість по Договору про іпотечний кредит №37/08-980/04И від 28.02.2008 становить 26 337 грн. 57 коп., яка складається з суми основного боргу - 23 857 грн. 78 коп., прострочена заборгованість у розмірі 2 825 грн. 35 коп., прострочені відсотки за користування кредитом - 2 479 грн. 79 коп.

Посилаючись на зазначені обставини, позивач просив стягнути ОСОБА_1 на користь Державної іпотечної установи заборгованість у загальному розмірі 26 337 грн. 57 коп., яка складається з суми основного боргу - 23 857 грн. 78 коп., прострочена заборгованість у розмірі 2 825 грн. 35 коп., прострочені відсотки за користування кредитом - 2 479 грн. 79 коп., а також судовий збір в розмірі 3 028 грн.

Відповідно до ухвали судді Подільського районного суду м. Києва від 07.01.2025 було відкрито провадження у цивільній справі за позовом Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Від відповідача відзив на позовну заяву не надходив.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що 28.02.2008 між ВАТ КБ «Хрещатик» та ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит № 37/08-980/04И (далі - договір № 37/08-980/04И) (а.с. 38-44).

Відповідно до п. 1.1. договору № 37/08-980/04И кредитор зобов`язується надати Позичальнику на умовах цього Договору грошові кошти в сумі 75 000,00 грн. (Сімдесят п`ять тисяч гривень 00 копійок) (далі - Кредит), а Позичальник зобов`язується прийняти, належним чином використати та повернути Кредит в сумі 75 000,00 грн., а також сплатити відсотки за користування Кредитом в розмірі 12 % відсотка річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим Договором.

Пунктом 1.2. договору № 37/08-980/04И передбачено, що кредит надається на поліпшення житлових умов.

Згідно п. 1.4. договору № 37/08-980/04И встановлено, що кредит надається на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру виконання.

Відповідно до п. 1.5. договору № 37/08-980/04И погашення платежів закредитом здійснюється Позичальником виключно у національній валюті України - гривні.

Пункт 2.2.1. договору № 37/08-980/04И встановлює, що кредит надається шляхом оплати платіжних документів Позичальника з його позичкового рахунку № НОМЕР_1 , відкритого у Кредитора, перерахування на поточний (картковий) рахунок Позичальника або готівкою із каси Кредитора.

Відповідно до пункту 2.2.2. умов договору № 37/08-980/04И днем надання кредиту вважається день надання із каси Кредитора або безготівкового перерахування коштів на рахунки, вказані Позичальником.

Згідно умов п. 2.3. договору № 37/08-980/04И позичальник зобов`язується щомісячно до 28 числа кожного місяця, починаючи з наступного після укладання цього Договору, здійснити погашення Кредиту рівними частинами в сумі не менше 265,85 грн., починаючи з березня 2008 року по травень 2032 року. Останню сплату чергового платежу здійснити не пізніше «28» червня 2032 року.

Пункт 2.4. договору № 37/08-980/04И передбачає, що нарахування відсотків здійснюється, починаючи з дати списання коштів із позичкового рахунку, до дати повного погашення кредиту. Відсотки нараховуються на фактичний залишок заборгованості, виходячи з фактичної кількості днів у місяці й фактичної кількості днів у році.

Відсотки нараховуються щомісяця, за період з першої дати поточного періоду сплати по останню дату поточного періоду сплати включно. Дата остаточного погашення Кредиту в розрахунок не включається.

Повне погашення відсотків здійснюється не пізніше дня повного погашення суми Кредиту. Періодом сплати або платіжним періодом вважається період, у якому Позичальник повинен сплатити черговий платіж, згідно Графіку погашення, і дорівнює одному місяцю.

Якщо в межах платіжного періоду Позичальник сплачує черговий платіж в погашення Кредиту раніше дня, визначеного Графіком, залишок суми Кредиту зменшується у день погашення Кредиту, передбачений Графіком, незалежно від дня фактичного погашення.

Відповідно до умов пункту 3.1. № 37/08-980/04И виконання Позичальником зобов`язань за цим Договором (в тому числі і додатковими угодами до нього) забезпечується:

- іпотекою нерухомого майна житлового призначення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Пунктом 5.1.3. № 37/08-980/04И встановлено, у разі відступлення права вимоги за цим Договором Державній іпотечній установі у п`ятиденний термін письмово повідомити про це Позичальника.

Крім того, 28.02.2008 між ВАТ КБ «Хрещатик» та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір № 37/08-980/08И-01 від 28.02.2008, посвідчений Гаранюк О.З., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу (а.с. 56-60).

Відповідно до п. 1.1 іпотечного договору іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобов`язання, що випливає з договору про іпотечний кредит, передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених цим договором, нерухоме майно житлового призначення, а саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 зі всіма об`єктами функціонально пов`язаними з цим нерухомим майном, загальною площе:ю 26, 90 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

24.03.2008 АТ КБ «Хрещатик» повідомив ОСОБА_1 про відступлення прав вимоги Державній іпотечній установі від 24.03.2008 (а.с. 20).

Згідно з ч. 1 ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

На підтвердження факту виконання банком своїх зобов`язань за договором, позивачем надано розпорядження ВАТ КБ «Хрещатик» № 37-18-505 від 28.02.2008 відповідно до якого заступником голови правління було затверджено надати ОСОБА_1 кредит у розмірі 75 000 грн. (а.с. 55) та виписку про рух коштів ОСОБА_1 за період з 08.12.2023 по 28.10.2024 (а.с. 35).

Згідно з розрахунками позивача, заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором складається з суми основного боргу - 23 857 грн. 78 коп., прострочена заборгованість у розмірі 2 825 грн. 35 коп., прострочені відсотки за користування кредитом - 2 479 грн. 79 коп.

Ураховуючи те, що факт отримання кредитних коштів ОСОБА_1 не спростований, вказаний кредитний договір є чинним, в установленому законом порядку недійсним не визнавався, а тому позов в частині стягнення заборгованості за кредитним договором за тілом кредиту у розмірі 23 857 грн. 78 коп. підлягає задоволенню.

З приводу стягнення суми відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 2 479 грн. 79 коп. суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 1056-1 ЦК України розмір процентів, та порядок їх сплати за договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України вказано, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У порушення вищезазначених вимог ЦПК України, позивачем до суду не надано обґрунтованого розрахунку нарахованих та прострочених відсотків, не вказано облікової ставки, періоду нарахування та суми, з якої виходив позивач, здійснюючи розрахунок нарахованих та несплачених відсотків у розмірі 2 479 грн. 79 коп.

Ураховуючи те, що позивачем не надано обґрунтованого розрахунку суми нарахованих та несплачених відсотків, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для відмови у задоволенні позову в частині стягнення 2 479 грн. 79 коп. заборгованості по нарахованим та несплаченим відсоткам.

Установлено, що 21.03.2008 року між Установою та ВАТ Комерційний банк «Хрещатик» був укладений Договір відступлення права вимоги № 472/08, відповідно до якого Банк передав Установі всі права вимоги за Договором про іпотечний кредит № 37/08-980/04И від 28.02.2008 та похідними договорами (а.с. 15-19)

Згідно пункту 1 частини 1 статті 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути змінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Статтею 514 ЦК України передбачено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, Державна іпотечна установа набула прав вимоги до ОСОБА_1 за кредитним договором № 37/08-980/04И від 28.02.2008.

У зв`язку з тим, що позовні вимоги Державної іпотечної установи підлягають задоволенню частково, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем у вигляді судового збору підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі 3 028 грн.

Керуючись ст. ст. 524, 526, 554, 610, 612, 1054 ЦК України, ст. ст. 76-81, 89, 128, 141, 223, 258, 259, 263, 265, 280-284 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов Державної іпотечної установи (01133, м. Київ, бр. Лесі Українки, буд. 34, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 33304730) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ), реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 ) про стягнення заборгованості за кредитним договором - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державної іпотечної установи заборгованість за кредитним договором № 37/08-980/04И від 28.02.2008 за тілом кредиту у розмірі 23 857 (двадцять три тисячі вісімсот п`ятдесят сім) грн. 78 коп.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державної іпотечної установи судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня складення повного тексту рішення - 09.06.2025.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. С. Захарчук