Справа № 157/241/24
Провадження №2/157/41/25
УХВАЛА

11 червня 2025 року місто Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Гамули Б.С.,

з участю: секретаря судового засідання Плакоша Д.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглядаючи у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя,

встановив:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, в якому просить поділити в натурі житловий будинок з господарськими та побутовими будівля і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування цього житлового будинку.

У підготовчому засіданні представник позивача ОСОБА_1 заявив клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи для визначення вартості спірного житлового будинку, господарських будівель і споруд, варіантів їх поділу в натурі, визначення видів, обсягу та вартості робіт, які потрібно виконати, та судової земельно-технічної експертизи для визначення варіантів поділу земельної ділянки. На вирішення експертиз просить поставити такі питання: 1. Яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 ? 2. Які можливі варіанти поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1 , за умови, що кожній зі сторін слід виділити по 1/2 частині цих будівель із зазначенням їх ідеальних часток та їх вартості, що виділяється сторонам? 3. Чи можливий із урахуванням діючих будівельних норм і правил варіант поділу житлового будинку, господарських та побутових будівель і споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1 , з дотриманням рівності ідеальних часток при умові, що одному співвласнику виділяються приміщення в житловому будинку (площі кімнат згідно з технічним паспортом): перший поверх: кімната площею 12,1 кв.м, коридор площею 17,2 кв.м, вбиральня площею 1,4 кв.м, ванна площею 6,4 кв.м, паливна площею 6,1 кв.м; мансарда: частина кімнати площею 16 кв.м із 30,7 кв.м, вбиральня площею 1,0 кв.м, кладова площею 2,2 кв.м, кімната площею 11,8 кв.м, всього 74,2 кв.м, а другому перший поверх: вітальня площею 19,0 кв.м, кухня площею 11,8 кв.м, кладова площею 6,4 кв.м, тамбур площею 5,9 кв.м; мансарда: частина кімнати площею 14,7 кв.м із 30,7 кв.м, кімната площею 16,4 кв.м, всього 74,2 кв.м? 4. Які роботи слід виконати для ізоляції частин будівель в окремі квартири, що виділяються сторонам із зазначенням вартості цих робіт? 5. Які можливі варіанти поділу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, розташованої по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:003:0379, відповідно до варіантів поділу будинку, господарських будівель та споруд для облаштування двох окремих будинковолодінь за умови, що кожній зі сторін слід виділити по 1/2 частині земельної ділянки, із зазначенням вартості часток? Проведення експертизи просить доручити судовому експерту Самулевичу В.М.

Відповідач ОСОБА_2 щодо задоволення клопотання про призначення судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз заперечила. Вважає, що житловий будинок та земельну ділянку можливо поділити без проведення дороговартісних судових експертиз. Водночас, просить суд відійти від принципу рівності часток у спільному майні подружжя, зважаючи, що на її утриманні перебувають їх спільні з позивачем діти, та виділити їй більшу частину нерухомого майна.

Вислухавши пояснення учасників справи, вивчивши зміст позовної заяви та доданих до неї документів, суд вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

Відповідно до статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Враховуючи, що для повного, всебічного та об`єктивного з`ясування всіх обставин справи необхідно визначити вартість спірного нерухомого майна, варіанти його поділу, для чого необхідні спеціальні знання, дотримуючись принципів диспозитивності цивільного судочинства та змагальності сторін, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання сторони позивача та призначити в цій справі судові будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, на вирішення яких поставити запропоновані нею питання.

Керуючись статтями 103, 104, 260 ЦПК України, суд

постановив:

Клопотання задовольнити.

Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:

1. Яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 ?

2. Які можливі варіанти поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1 , за умови, що кожній зі сторін слід виділити по 1/2 частині цих будівель із зазначенням їх ідеальних часток та їх вартості, що виділяється сторонам?

3. Чи можливий із урахуванням діючих будівельних норм і правил варіант поділу житлового будинку, господарських та побутових будівель і споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1 , з дотриманням рівності ідеальних часток при умові, що одному співвласнику виділяються приміщення в житловому будинку (площі кімнат згідно з технічним паспортом): перший поверх: кімната площею 12,1 кв.м, коридор площею 17,2 кв.м, вбиральня площею 1,4 кв.м, ванна площею 6,4 кв.м, паливна площею 6,1 кв.м; мансарда: частина кімнати площею 16 кв.м із 30,7 кв.м, вбиральня площею 1,0 кв.м, кладова площею 2,2 кв.м, кімната площею 11,8 кв.м, всього 74,2 кв.м, а другому перший поверх: вітальня площею 19,0 кв.м, кухня площею 11,8 кв.м, кладова площею 6,4 кв.м, тамбур площею 5,9 кв.м; мансарда: частина кімнати площею 14,7 кв.м із 30,7 кв.м, кімната площею 16,4 кв.м, всього 74,2 кв.м?

4. Які роботи слід виконати для ізоляції частин будівель в окремі квартири, що виділяються сторонам із зазначенням вартості цих робіт?

Призначити у справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:

1. Які можливі варіанти поділу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, розташованої по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:003:0379, відповідно до варіантів поділу будинку, господарських будівель та споруд для облаштування двох окремих будинковолодінь за умови, що кожній зі сторін слід виділити по 1/2 частині земельної ділянки, із зазначенням вартості часток?

Проведення експертиз доручити судовому експерту Самулевичу Віктору Миколайовичу, який здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 .

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

Для проведення експертиз зобов`язати сторін надати експерту всю наявну в них технічну документацію на спірні житловий будинок та земельну ділянку.

Зобов`язати сторін надати експерту доступ до житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться по АДРЕСА_1 .

Роз`яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Витрати на проведення експертиз покласти на позивача ОСОБА_3 .

На підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України на час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та може бути оскаржена до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів із дня її проголошення.

Головуючий: Б.С. Гамула