Справа № 539/2501/25
Провадження № 2/539/1156/2025
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 червня 2025 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря судового засідання Павличенко О.А.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи відділ державної реєстрації виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, ОСОБА_2 , Лубенська державна нотаріальна контора, ТОВ «РАЙЗ-СХІД», про скасування свідоцтв про право на спадщину за законом, припинення державної реєстрації права власності, в порядку спадкування за законом на земельну ділянку, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою територіальної громади в особі виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи відділ державної реєстрації виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, ОСОБА_2 , Лубенська державна нотаріальна контора, ТОВ «РАЙЗ-СХІД», про скасування свідоцтв про право на спадщину за законом, припинення державної реєстрації права власності, в порядку спадкування за законом на земельну ділянку.
Позовні вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 .
Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 заведена у Другій лубенській державній нотаріальній конторі за №155/2016 на підставі заяви про прийняття спадщини від неї, дочки спадкодавця ОСОБА_1
Однак вказане вище свідоцтво підлягає скасуванню з наступних підстав:
Після отримання свідоцтв про право на спадщину по 1/2 частці ОСОБА_3 та його сестрою ОСОБА_2 було здійснено розподіл спадкованої земельної ділянки в натурі по 1.6792 га, та виготовлено технічні документації на новоутворені земельні ділянки.
Після смерті ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), вона ОСОБА_1 , його дочка звернулась до Другої Лубенської державної нотаріальне контори з питання оформлення спадщини.
Спадкоємицею було подано до нотаріальної контори витяг із ДЗК, тоді зазначеної земельної ділянки, у якому зазначено правильні відомості щодо формі власності - приватна та площу земельної ділянки - 1.6792 га, але частка у спільній власності зазначена 1/2 , власник ОСОБА_3 , в той час як за іншим спадкоємцем вже було зареєстровано цілу земельну ділянку - 1.6792 га, з часткою 1.
В подальшому позивачка уклала договір оренди цієї земельної ділянки із ТОВ Райз- Схід, строк його дії спливає 31.12.2030 року, номер запису про інше речове праве - 27507961 у актуальній інформації про державну реєстрацію іншого речового права площа земельної ділянки зазначена 3.36 га.
При укладенні додаткової угоди з Орендарем було виявлено помилкові відомості щодо вказаної земельної ділянки, що впливатиме в подальшому, зокрема на розмір орендної плати.
Відділом державної реєстрації виконавчого комітету Лубенської міської ради позивачці надано відповідь, у якій зокрема зазначено про підстави вилучення, скасування відомостей внесених до ДРРП, зокрема вказано, що на підставі ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ... п. 9 - державна реєстрація права власності проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття , зміни, або припинення права власності та інших речових прав…Лубенською державною нотаріальною конторою позивачці надано відповідь №703/0116 від 05.05.2025 року, що свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 позивачці було видано на підставі, поданих нею правовстановлюючих документів на вказану земельну ділянку, де зазначено площу 3.36 га з часткою у спільній власності 1/2. Тобто у нотаріуса немає правових підстав щодо внесення змін або скасування свідоцтва про право на спадщину.
Однак, державним реєстратором при проведенні первинної реєстрації спірної земельної ділянки у державному реєстрі речових прав не було відмовлено заявнику у проведенні реєстрації, а натомість внесено до ДРРП помилкові відомості.
Ухвалою судді від 27 травня 2025 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.
В судове засідання позивач та її представник адвокат Кузьмич Н.О. не з`явилися, представником подано заяву про розгляд справи за їх відсутності.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив розглядати справу у відсутність представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують.
Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, надала заяву в якій просить розглядати справу у її відсутність, заперечень проти позову не має.
Представники третіх осіб Лубенської державної нотаріальної контори та ТОВ «РАЙЗ-СХІД» у судове засідання не з`явилися.
За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників процесу, приходить таких висновків.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Снітин, Лубенського району Полтавської області, що підтверджується паспортом громадянина України та свідоцтвом про народження серія НОМЕР_2 виданого 22 лютого 1988 року, батьком якої значиться ОСОБА_3 , матір`ю ОСОБА_5 . (а.с.8,12).
Позивачка ОСОБА_1 17 вересня 2011 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 та змінила дошлюбне прізвище з ОСОБА_7 на ОСОБА_8 . (а.с.13).
ІНФОРМАЦІЯ_4 помер батько позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_3 (а.с.11).
Відповідно до Державного акту на право на земельну ділянку Серія ЯА №908927 ОСОБА_4 був власником земельної ділянки площею 3,36 га, яка розташована на території Снітинської сільської ради Лубенського району Полтавської області. (а.с.14).
Після смерті ОСОБА_4 його діти ОСОБА_3 та ОСОБА_2 успадкували належну йому земельну ділянку, згідно заповіту.
Так, 28 листопада 2009 року державним нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори Мануйленко К.Г. дочці спадкодавця ОСОБА_4 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на: -1/2 частку земельної ділянки площею 3.36 га, що знаходиться на території колишньої Снітинської сільської ради Лубенського району, Полтавської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №908927. (а.с.15).
Технічна документація із землеустрою виготовлена на ОСОБА_3 (а.с.17-32).
28 листопада 2009 року державним нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори Тищенку О.Г. сину спадкодавця ОСОБА_4 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на: -1/2 частку земельної ділянки площею 3.36 га, що знаходиться на території колишньої Снітинської сільської ради Лубенського району, Полтавської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №908927. (а.с.33).
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових правна нерухоме майно про реєстрацію права власності № 90583352 від 26.06.2017 ОСОБА_1 належить у спільній частковій власності 1/2 частка земельної ділянки розміром 3,36 га., що розташована на території Снітинської сільської ради Лубенського району Полтавської області. (а.с.45).
Після отримання свідоцтв про право на спадщину по 1/2 частці ОСОБА_3 та його сестрою ОСОБА_2 було здійснено розподіл спадкованої земельної ділянки в натурі по 1.6792 га, та виготовлено технічні документації на новоутворені земельні ділянки.
Відповідно до ч.3 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.
У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.
Запис про скасування державної реєстрації прав вноситься до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення суду про скасування рішення про державну реєстрацію прав або про скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав. Відповідну правову позицію викладено в постановах КГС ВС: від 11.12.2019 у справі № 922/1110/18 від 05.12.2019 у справі № 906/208/19
Відповідно до частини другої статті 31-1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна судова адміністрація України у день набрання законної сили рішенням суду, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно примірника такого судового рішення.
Відповідно до пункту 12 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 розгляд заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, здійснюється державним реєстратором, який встановлює черговість розгляду заяв, що зареєстровані в базі даних заяв на це саме майно, відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами та їх обтяженнями, а також наявність підстав для проведення державної реєстрації прав, зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав.
Водночас, частиною І статті 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" законодавець визначив перелік підстав, за яких державний реєстратор, встановивши їх наявність, може прийняти рішення про відмову в державній реєстрації прав. Вказані норми визначають вичерпний перелік підстав для відмови у реєстрації прав.
Згідно з пунктами 4, 5 частини І статті 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.
Враховуючи ту обставину, шо державним реєстратором при проведенні первинної реєстрації спірної земельної ділянки у державному реєстрі речових прав не було відмовлено заявнику у проведенні реєстрації, а натомість внесено до ДРРП помилкові відомості, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.
Судовий збір позивач не просила стягувати з відповідача.
Керуючись ст.ст.10, 11, 7681, 89, 258,259,263-265,268 ЦПК України , суд -
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи відділ державної реєстрації виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, ОСОБА_2 , Лубенська державна нотаріальна контора, ТОВ «РАЙЗ-СХІД», про скасування свідоцтв про право на спадщину за законом, припинення державної реєстрації права власності, в порядку спадкування за законом на земельну ділянку задовольнити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ;

- відповідач територіальна громада в особі Виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, , місце знаходження: Полтавська область, м.Лубни, вул. Я.Мудрого,33;

- третя особа Відділ державної реєстрації виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, місце знаходження: Полтавська область, м.Лубни, вул.Посульський Узвіз, 3;

- третя особа ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ;

- третя особа Лубенська державна нотаріальна контора, , місце знаходження: Полтавська область, м.Лубни, пл.Вокзальна, 7;

- третя особа ТОВ «РАЙЗ-СХІД». Код , місце знаходження: Полтавська область, м.Лохвиця, вул.Аеродромна, 1/1;

Повне судове рішення складено та підписано 11 червня 2025 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова