Провадження № 2/344/602/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

20 травня 2025 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Бородовського С.О.,

за участі секретаря Бурянна Н.В.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Приватно Торгового підприємства «Лісна» про визнання прав на майно, яке буде створене в майбутньому,-

В С Т А Н О В И В:

в позові вказано «16 січня 2019 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №15 купівлі продажу нерухомого майна (трьохімнатної квартири) АДРЕСА_1 . Вартість квартири складає 635850грн. Планове закінчення будівництва IV квартал 2021р. Згідно до п.3.2. даного договору оплата проводиться згідно до графіка до 07.10.2020 р. Згідно до квитанцій Позивачем було сплачено 100% вартості квартири до жовтня 2020р. 19 листопада 2020 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі продажу нерухомого майна (однокімнатної квартири) АДРЕСА_2 . Вартість квартири складає 369810грн. Планове закінчення будівництва II квартал 2022р. Згідно до п.3.2.даного договору та опалата проводиться впродовж листопада 2020р. Згідно до квитанцій Позивачем було сплачено 100% вартості квартири впродовж листопада 2020 р. 02 листопада 2020 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) №4 загальною площею 22,05 кв.м. за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 187425 грн. Планове закінчення будівництва II квартал 2022р. Згідно до п.2.2 даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору, що і було зроблено Позивачем. 02 листопада 2020 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі-продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) №5 загальною площею 22.65 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 192525 грн. Планове закінчення будівництва II квартал 2022р. Згідно до п.2.2.даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору.07 липня 2020 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі-продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) №6 загальною площею 22,05 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 176 400 грн. Планове закінчення будівництва - I-II квартал 2022р. Згідно до п.2.2.даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору. 07 липня 2020 р. між ОСОБА_2 -Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі-продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) №7 загальною площею 22,44 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 179520 грн. Планове закінчення будівництва І-ІІ квартал 2022р. Згідно до п.2.2 даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору. 07 липня 2020 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) №8 загальною площею 22,64 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення склалає 181 120грн. Планове закінчення будівництва І-ІІ квартал 2022р. Згідно до п.2.2 даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору.08 лютого 2021 р. між ОСОБА_2 -Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) №1 загальною площею 22,74 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 204 660 грн. Планове закінчення будівництва ІІ квартал 2022р. Згідно до п.2.2 даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору.08 лютого 2021 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) №2 загальною площею 22,06 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 198 540грн. Планове закінчення будівництва ІІ квартал 2022р. Згідно до п.2.2. даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору.08 лютого 2021 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі-продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) №3 загальною площею 21,99 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 198000грн. Планове закінчення будівництва II квартал 2022р. Згідно до п.2.2. даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору.17 вересня 2021 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) № НОМЕР_1 загальною площею 24,24 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 218160грн. Планове закінчення будівництва IV квартал 2022р. Згідно до п.2.2. даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору.17 вересня 2021 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі-продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) № НОМЕР_2 загальною площею 24,34 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 219060грн. Планове закінчення будівництва IV квартал 2022р. Згідно до п.2.2 даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору. 17 вересня 2021 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) № НОМЕР_3 загальною площею 24,32 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 218880грн. Планове закінчення будівництва IV квартал 2022р. Згідно до п.2.2 даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору. Оплати за всіма договорами підтверджуються квитанціями. Загальна сума нерухомого майна складає 3 179 950 грн. Обставини зазначені в позовній заяві підтверджуються наступними доказами: Договором від 15.01.2019р.про купівлі квартири АДРЕСА_4 Договором від 19.11.2019р.про купівлю квартири №:62, Договором від 08.02.2021р.про купівлю господарського приміщення №1, Договором від 08.02.2021р.про купівлю господарського приміщення №2, Договором від 08.02.2021р.про купівлю господарського приміщення №3, Договором від 02.11.2020р. про купівлю господарського приміщення №4, Договором від 02.11.2020р. про купівлю господарського приміщення №5, Договором від 07.07.2020р. про купівлю господарського приміщення №6, Договором від 07.07.2020р. про купівлю господарського приміщення №7, Договором від 07.07.2020р.про купівлю господарського приміщення №8, Договором від 17.09.2020р. про купівлю господарського приміщення №17, Договором від 17.09.2020р.про купівлю господарського приміщення №18, Договором від 17.09.2020р. про купівлю господарського приміщення №19…»..

Представник позивача просив справу розглядати без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримував, не заперечував щодо заочного рішення.

Відповідача про судові засідання судом повідомлено у встановленому законодавством порядку, шляхом направлення повісток на адресу. Відзиву чи клопотань зі сторони відповідача суду не надходило.

Крім того, повідомлення відповідача було здійснено на підставі ч. 11 ст. 128 ЦПК України шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі «Судова влада» на веб-сайті Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області.

Відповідно до п. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Судом встановлено наступні обставини.

16 січня 2019 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №15 купівлі продажу нерухомого майна (трьохімнатної квартири) АДРЕСА_1 .

Згідно квитанцій до прибуткового касового ордера позивачем було сплачено суми в розмірах 46 800 грн. 01.03.2019 року, 34000 грн. травень-липень 2019 року, 22 500 грн- 16-18 вересня 2019 року, 24600 грн 27 січня 2020 року,437 450 грн- 07 жовтня 2020 року.

17 листопада 2020 року між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №15 купівлі продажу нерухомого майна (однокімнатної квартири) АДРЕСА_2

Згідно квитанцій до прибуткового касового ордера позивачем було сплачено суми в розмірах 112 000 грн.- 17 листопада 2020 року, 50 085 грн.- 19 листопада 2020 року,47 250 грн.- 20 листопада 2020 року, 50 768 грн- 23 листопада 2020 року,109 707 грн.- 24 листопада 2020 року.

17 вересня 2021 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) № НОМЕР_1 загальною площею 24,24 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 218160грн. Планове закінчення будівництва IV квартал 2022р. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору.

17 вересня 2021 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі-продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) № НОМЕР_2 загальною площею 24,34 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 219060грн. Планове закінчення будівництва IV квартал 2022р. Згідно до п.2.2 даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору.

17 вересня 2021 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) № НОМЕР_3 загальною площею 24,32 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 218880грн. Планове закінчення будівництва IV квартал 2022р. Згідно до п.2.2 даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору.

07 липня 2020 р. між ОСОБА_2 -Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі-продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) №7 загальною площею 22,44 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 179520 грн. Планове закінчення будівництва І-ІІ квартал 2022р. Згідно до п.2.2 даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору.

02 листопада 2020 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) №4 загальною площею 22,05 кв.м. за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 187425 грн. Планове закінчення будівництва II квартал 2022р. Згідно до п.2.2 даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору, що і було зроблено Позивачем.

02 листопада 2020 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі-продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) №5 загальною площею 22.65 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 192525 грн. Планове закінчення будівництва II квартал 2022р. Згідно до п.2.2.даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору.

07 липня 2020 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) №8 загальною площею 22,64 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення склалає 181 120грн. Планове закінчення будівництва І-ІІ квартал 2022р. Згідно до п.2.2 даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору.

07 липня 2020 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі-продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) №6 загальною площею 22,05 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 176 400 грн. Планове закінчення будівництва - I-II квартал 2022р. Згідно до п.2.2.даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору.

08 лютого 2021 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі-продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) №3 загальною площею 21,99 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 198000грн. Планове закінчення будівництва II квартал 2022р. Згідно до п.2.2. даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору.

08 лютого 2021 р. між ОСОБА_2 - Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) №2 загальною площею 22,06 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 198 540грн. Планове закінчення будівництва ІІ квартал 2022р. Згідно до п.2.2. даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору.

08 лютого 2021 р. між ОСОБА_2 -Позивачем та Відповідачем було укладено договір №б/н купівлі продажу нерухомого майна (нежитлове приміщення господарського призначення) №1 загальною площею 22,74 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 . Вартість нежитлового приміщення складає 204 660 грн. Планове закінчення будівництва ІІ квартал 2022р. Згідно до п.2.2 даного договору оплата проводиться в момент підписання даного договору. Оплата Позивачем була проведена в момент підписання договору.

Згідно квитанцій до прибуткового касового ордера позивачем було сплачено суми в розмірах 300 000 грн. -21 липня 2021 року,21 777 грн- 06 травня 2023 ролку, 187 425 грн.- 02 листопада 2020 року, 172 525 грн.- 02 листопада 2020 року, 5 000 грн.- 07 липня 2020 року,120 000 грн- 19 квітня 2021 року,150 000 грн- 28 серпня 2021 року, 28 800 грн.- 19 квітня 2021 року, 100 000 грн.- 07 жовтня 2021 року,24 000 грн.- 27 квітня 2021 року,22 000 грн.- 08 лютого 2021 року, 15 140 грн- 28.05.2024 року, 29 400 грн.- 07 жовтня 2021 року, 123 750 грн.- 09 квітня 2021 року,9 4974 грн.- 03 березня 2021 року,100 000 грн.- 26 жовтня 2021 року,7 000 грн.- 29 березня 2021 року, 5000 грн- 07 липня 2020 року, 37800 грн.- 26 квітня 2021 року, 5000 грн.- 07 липня 2020 року,100000 грн.- 17 вересня 2021 року.

Частиною 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів, тобто дій особи, спрямованих на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Правовідносини, які склалися між сторонами, регулюються Законом України від 18 вересня 1991 року № 1560-XII «Про інвестиційну діяльність».

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про інвестиційну діяльність» всі суб`єкти інвестиційної діяльності незалежно від форм власності та господарювання мають рівні права щодо здійснення інвестиційної діяльності, якщо інше не передбачено законодавчими актами України.

Розміщення інвестицій у будь-яких об`єктах, крім тих, інвестування в які заборонено або обмежено цим Законом, іншими актами законодавства України, визнається невід`ємним правом інвестора і охороняється законом.

Інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об`єктами та результатами інвестицій, включаючи реінвестиції та торгівельні операції на території України, відповідно до законодавчих актів України.

Згідно із ст. 190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

За змістом ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.3 ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що разом із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у паперовій формі подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, копії, засвідчені в установленому порядку.

Моментом виникнення майнових прав у їх носія вважається загально прийнятий момент набуття права власності, визначений статтею 328 ЦК України на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Захист майнових прав здійснюється у порядку, визначеному законодавством, а якщо такий спеціальний порядок не визначений, захист майнового права здійснюється на загальних підставах цивільного законодавства.

Верховний Суд України у постанові № 6-98цс13 від 02 жовтня 2013 року висловив правову позицію про те, що виконання грошових зобов`язань за інвестиційною угодою, а саме повна сплата вартості об`єкта інвестування (стовідсоткова передоплата), свідчить про вчинення дій, спрямованих на виникнення юридичних фактів, необхідних і достатніх для отримання права вимоги переходу права власності на об`єкт будівництва або набуття майнових прав на цей об`єкт.

Статтею ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» визначено, що майновими правами визнаються будь-які права пов`язані з майном, відмінні від права власності у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (право на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо).

У разі невиконання забудовником належним чином взятих на себе зобов`язань, а також відсутності факту введення будинку в експлуатацію, з урахуванням повної та вчасної сплати пайових внесків учасником будівництва, ефективним способом захисту порушених прав останнього є визнання майнових прав на об`єкт інвестування.

Відповідні правові висновки викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду: від 20 березня 2019 року у справі № 761/20612/15-ц, провадження № 14-39цс19), від 27 лютого 2019 року у справі № 761/32696/13-ц, провадження № 14-606цс18, Верховного Суду від 12 лютого 2020 року у справі № 638/12414/17, провадження № 61-21546св19.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 вересня 2021 року у справі № 359/5719/17, провадження № 14-8 цс 21 зазначено, що саме інвестор, як особа за кошти якої і на підставі договору з яким був споруджений об`єкт інвестування, є особою, якою набувається первісне право власності на новостворений об`єкт інвестування. Державній реєстрації підлягає право власності тільки на ті об`єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийнято в експлуатацію у встановленому порядку. В іншому випадку інвестор не зможе визнати право власності на квартиру до введення будинку в експлуатацію. Згідно із частиною четвертою статті 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Отже, інвестор після виконання умов інвестування набуває майнові права (тотожні праву власності) на цей об`єкт і після завершення будівництва об`єкта нерухомості набуває права власності на об`єкт інвестування як первісний власник шляхом проведення державної реєстрації речових прав на зазначений об`єкт за собою (пункти 93 - 95).

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відтак, до завершення будівництва об`єкта нерухомості квартири за вказаним вище будівельними номерами, та введення будинку в експлуатацію, позивачам, як інвесторам, належать майнові права на ці об`єкти.

Аналогічного правового висновку дійшла Велика Палата Верховного Суду в постанові від 09 жовтня 2019 року, справа №761/28769/13-ц.

Враховуючи те, що Відповідач не виконує належним чином узятих на себе зобов`язань, а також, враховуючи, що будинок по АДРЕСА_3 не введено в експлуатацію, з урахуванням сплати коштів за умовами договорів, право позивача порушене, оскільки Відповідач свої зобов`язання щодо передачі об`єкту інвестування в експлуатацію для здійснення реєстрації прав власності за позивачем на об`єкт інвестування, не виконує, позовні вимоги підлягають до задоволення.

В ч. 1 ст. 12 ЦПК України проголошено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до ч. 2 ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

В ч. 3 ст. 12 ЦПК України вказано, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Отже обов?язок надання суду доказів на спростування позову процесуальним законом покладено безпосередньо на відповідача.

В ч. 2 ст. 13 ЦПК України вказано, що збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В ч. 5 ст. 81 ЦПК України вказано, що докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

В ч. 7 ст. 81 ЦПК України вказано, що суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Отже суд не збирає доказів на обґрунтування правових позицій сторін. Вказаний обов?язок покладено безпосередньо на сторін. Правові наслідки невиконання зазначеного обов?язку або його неналежного виконання покладено безпосередньо на відповідну сторону спору.

За змістом ч. 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Натомість, відповідачем не спростовано позовних вимог позивача, не надано суду заперечень на позов чи письмових пояснень.

Отже саме на відповідну сторону покладено негативні наслідки, пов`язані із невчиненням нею процесуальних дій.

В ч. 1 ст. 133 ЦПК України вказано, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

В ч. 1 ст. 141 ЦПК України вказано, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем сплачено 15 140 грн. судового збору, який підлягає стягненню з відповідача.

Усі інші пояснення сторін, їх докази і арґументи не спростовують висновків суду, зазначених в цьому судовому рішенні, їх дослідження та оцінка судом не надала можливості встановити обставини, які б були підставою для ухвалення будь-якого іншого судового рішення.

Відповідно до зазначеного суд,-

У Х В А Л И В :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_4 майнове право на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 згідно укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна №15 від 16.01.2019р. вартістю 635 850 грн.

Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_4 майнове право на однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 згідно укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна №б/н від 19.11.2020р. вартістю 369 810 грн.

Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_4 майнове право на нежитлове приміщення господарського призначення №4 загальною площею 22, 05 кв.м. за будівельною адресою по АДРЕСА_3 згідно укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна №б/н від 02.11.2020р. вартістю 187 425 грн.

Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_4 майнове право на нежитлове приміщення господарського призначення № НОМЕР_5 загальною площею 22,65 кв.м за будівельною адресою по АДРЕСА_3 згідно укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна №б/н від 02.11.2020р. вартістю 192 525грн.

Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_4 майнове право на нежитлове приміщення господарського призначення №6 загальною площею 22, 05 кв.м. за будівельною адресою по АДРЕСА_3 згідно укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна №б/н від 07.07.2020р. вартістю 176 400грн.

Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_4 майнове право на нежитлове приміщення господарського призначення №7 загальною площею 22, 44 кв.м. за будівельною адресою по АДРЕСА_3 згідно укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна №б/н від 07.07.2020р. вартістю 179 520 грн.

Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_4 майнове право на нежитлове приміщення господарського призначення № НОМЕР_6 загальною площею 22,64 кв.м. за будівельною адресою по АДРЕСА_3 згідно укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна №б/н від 07.07.2020р. вартістю 181 120 грн.

Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_4 майнове право на нежитлове приміщення господарського призначення № НОМЕР_7 загальною площею 22,74 кв.м. за будівельною адресою по АДРЕСА_3 згідно укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна №б/н від 08.02.2021р. вартістю 204 660 грн.

Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_4 майнове право на нежитлове приміщення господарського призначення № НОМЕР_8 загальною площею 22,06 кв.м. за будівельною адресою по АДРЕСА_3 згідно до укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна №б/н від 08.02.2021р. вартістю 198 540 грн.

Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_4 майнове право на нежитлове приміщення господарського призначення №3 загальною площею 21,99 кв.м. за будівельною адресою по АДРЕСА_3 згідно укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна №б/н від 08.02.2021р. вартістю 198 000 грн.

Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_4 майнове право на нежитлове приміщення господарського призначення № НОМЕР_1 загальною площею 24,24 кв.м. за будівельною адресою по АДРЕСА_3 згідно укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна №б/н від 17.09.2021р. вартістю 218 160 грн.

Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_4 майнове право на нежитлове приміщення господарського призначення № НОМЕР_2 загальною площею 24,34 кв.м. за будівельною адресою по АДРЕСА_3 згідно укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна №б/н від 17.09.2021р. вартістю 219 060 грн.

Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_4 майнове право на нежитлове приміщення господарського призначення № НОМЕР_3 загальною площею 24,32 кв.м. за будівельною адресою по АДРЕСА_3 згідно до укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна №б/н від 17.09.2021р. вартістю 218 880 грн.

Стягнути з Приватного торгового підприємства «Лісна», адреса місцезнаходження м.Івано-Франківськ, вул.Довга, 74, на користь ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_4 сплачений судовий збір у розмірі 15 140, 00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Бородовський С.О.