№ 207/1966/25
№ 2/207/1157/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2025 року Південний районний суд міста Кам`янського у складі:

головуючого судді Погребняк Т.Ю.

при секретарі Морозові В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Відділ формування та ведення реєстру територіальної громади містка Кам`янської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

14 квітня 2025 року позивач ОСОБА_1 звернувся в районний суд з позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа: Відділ формування та ведення реєстру територіальної громади містка Кам`янської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є зареєстрованим в квартирі АДРЕСА_1 та є квартиронаймачем. Також, крім ОСОБА_1 в квартирі на день подачі позову зареєстровані: син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та дружина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідач ще в 2021 році за власним рішенням виїхав до Фінляндії де зараз постійно проживає та працює.

Відповідач за вказаною адресою не мешкає, не користується житлом, не зберігає в приміщенні належне ним майно. Відповідач фактично змінив місце проживання, однак дотепер не припинив попередньої своєї реєстрації згідно із законодавством України.

Квартиронаймач, ОСОБА_1 самостійно, як фактичний власник особового рахунку здійснює виконання обов`язків щодо утримання зазначеного житлового приміщення в належному стані, сплачує комунальні платежі, виконує інші обов`язки, пов`язані з використанням нерухомості.

Не скасована реєстрація відповідача за колишнім місцем проживання порушує житлові права квартиронаймача.

В наданій суду письмовій заяві позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить задовольнити позов, просить проводити судове засідання без його участі.

В наданій суду письмовій заяві представник відповідача ОСОБА_4 зазначила, що відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі, просить проводити судове засідання без його участі.

Представник третьої особи Відділу формування та ведення реєстру територіальної громади містка Кам`янської міської ради надав заяву про розгляд справи без його участі, прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Суд, взявши до уваги позицію сторін, дослідивши докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який є квартиронаймачем (арк. с. 9).

Також, крім ОСОБА_1 в квартирі на день подачі позову зареєстровані: син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та дружина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідач ще в 2021 році за власним рішенням виїхав до Фінляндії де зараз постійно проживає та працює. Відповідач за вказаною адресою не мешкає, не користується житлом, не зберігає в приміщенні належне ним майно. Відповідач фактично змінив місце проживання, однак дотепер не припинив попередньої своєї реєстрації згідно із законодавством України.

Квартиронаймач, ОСОБА_1 самостійно, як фактичний власник особового рахунку здійснює виконання обов`язків щодо утримання зазначеного житлового приміщення в належному стані, сплачує комунальні платежі, виконує інші обов`язки, пов`язані з використанням нерухомості.

Не скасована реєстрація відповідача за колишнім місцем проживання порушує житлові права квартиронаймача.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Відповідно до статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності зі статтею 156 Житлового кодексу України, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

За правилами, встановленими частиною другою статті 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає у зазначеній вище квартирі з 2021 року, не сплачує за комунальні послуги, отже згідно з приведеною нормою, втратила право користування житлом за місцем реєстрації. При цьому домовленості між сторонами з приводу строку відсутності відповідача не існує.

Враховуючи вищевикладене, позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Відділ формування та ведення реєстру територіальної громади містка Кам`янської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3-13, 76-89, 223, 235, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 391 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Відділ формування та ведення реєстру територіальної громади містка Кам`янської міської ради, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 , що є підставою для зняття його з реєстрації за вказаною адресою компетентним органом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Головуючий у справі Погребняк Т.Ю.