Номер провадження 2/243/1095/2025
Номер справи 243/3542/25
РІШЕННЯ

І м е н е м У к р а ї н и

«16» червня 2025 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

Головуючого - судді Хаустової Т.А.,

за участю секретаря судового засідання Чернікової Ю.К.,

розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, -

В С Т А Н О В И В:

ТОВ «Цидило и К» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що позивач є організацією, яка обслуговує житловий фонд, нежитлові приміщення, будівлі, споруди та прибудинкові території Слов`янської міської ради Краматорського району Донецької області, надає послугу з управління багатоквартирним будинком, як управитель, в тому числі у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 , в якому власником квартири АДРЕСА_2 є відповідач ОСОБА_2 , на якого відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 . З мешканцями співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , у відповідності з чинним законодавством України був укладений догорів б/н від 06.10.2018 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком між ТОВ «Цидило и К» (управителем за договором) і уповноваженими особами, які діють від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ), умови якого повинні виконуватись всіма мешканцями будинку. Однак відповідач свої зобов`язання за вказаним договором не виконує, внаслідок чого має заборгованість за житлову послугу у розмірі 9 702,84 грн., яка утворилась за період з травня 2022 року по квітень 2025 року.

В зв`язку з викладеним позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 9 702,84 грн. за період з 01 травня 2022 року по 30 квітня 2025 року та витрати з оплати судового збору.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами.

Сторони в судове засідання не викликались відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України.

01 травня 2025 року ухвалою Слов`янського міськрайонного суду Донецької області було прийнято до розгляду дану позовну заяву з відкриттям провадження. Розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 14 травня 2025 року закрито провадження у справі в частині позовних вимог ТОВ «Цидило и К» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком.

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Тесленко М.С., який діє на підставі Ордеру на надання правничої допомоги серії АН №1671601 від 17 квітня 2025 року, надав до суду заяву про визнання позову, в якій зазначив про визнання ОСОБА_2 позовних вимог ТОВ «Цидило и К» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком в повному обсязі та просив стягнути з відповідача судовий збір в зв`язку з визнанням позову в розмірі 50%, що становить 757,00 грн.

Відповідно до ч.1 ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ «Цидило и К» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно з договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 06.10.2018, ТОВ «Цидило и К» (далі управитель) в особі директора Гушина В.А., що діє на підставі Статуту та співвласники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , (далі співвласник) в особі ОСОБА_4 , уповноваженого зборами співвласників багатоквартирного будинку, уклали цей договір про таке: управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються оплатити управителю послугу з управління згідно з вимогам законодавства та умовами договору.

Згідно з розрахунком за послугу з управління багатоквартирним будинком за особовим рахунком № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_3 , квартира загальною площею 54.70 кв.м, заборгованість за період з 01.05.2022 по 30.04.2025 року складає 9 702,84 грн.

За вищезазначений період споживачем заборгованість не сплачувалася.

Відповідно до вимог статі 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до вимог статей 67 і 68 Житлового кодексу України наймач зобов`язаний своєчасно щомісячно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 1 вищевказаного закону визначено, що індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Таким чином між відповідачем ОСОБА_2 , з одного боку, та позивачем, з іншого боку, утворилися фактичні договірні відносини з надання послуг з утримання багатоквартирного будинку на підставі відкритого особового рахунку.

Наявними в матеріалах справи доказами підтверджено, що ТОВ «Цидило и К» надавало відповідачу відповідні послуги. За таких обставин при вирішенні справи суд виходить з обсягу прав і обов`язків сторін відповідно до чинного законодавства, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги, із споживачами цих послуг.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З відомостей, наданих позивачем, вбачається, що оплата витрат за надану житлову послугу відповідачем не провадилася. Проаналізувавши зазначений розрахунок заборгованості, суд приходить до висновку, що заборгованість по оплаті наданих послуг в сумі 9 702,84 грн. утворилася за період з 01.05.2022 по 30.04.2025.

Суд визнає правильним наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих послуг з управління багатоквартирним будинком, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам.

Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд визнає правильним наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих житлово-комунальних послуг, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам. Відповідачем позов визнано в повному обсязі.

Проаналізувавши встановлені по справі конкретні обставини, оцінивши надані сторонами в силу вимог ст.81 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що з вини відповідача порушено виконання зобов`язань з оплати використаних послуг з утримання багатоквартирним будинком, внаслідок чого за період з 01.05.2022 до 30.04.2025 ТОВ «Цидило и К» заподіяно шкоду із несплати у повному обсязі щомісячних платежів у сумі 9 702,84 грн., яка підлягає стягненню з відповідача у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст. 138 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір в сумі 3 028,00 грн.

Відповідно до вимог п.5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Оскільки ухвалою Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 14 травня 2025 року було закрито провадження у справі в частині позовних вимог до ОСОБА_3 , то суд вважає за необхідне повернути позивачу судовий збір в сумі 1 514,00 грн.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 142 ЦПК України та ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком з ОСОБА_2 , відповідачем позов визнаний, тому з відповідача слід стягнути на користь позивача витрати по сплаті ним судового збору у розмірі 757,00 грн. та повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, що становить 757,00 грн. та судовий збір в сумі 1 514,00 грн. в зв`язку з закриттям провадження в частині пред`явлення позовних вимог до ОСОБА_3 , що загалом становить 2 271,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.4,76-81,258,259,264,265,268 ЦПК України, ст. ст. 322,627, 629 Цивільного кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 , інші дані суду невідомі, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К», розташованого за адресою: 84116, Донецька область, Краматорський район, м. Слов`янськ, пров. Батюка, буд. 6, , р/р № НОМЕР_3 в Краматорській філії АТ КБ «ПриватБанк», МФО 305299, заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01 травня 2022 року по 30 квітня 2025 року в розмірі 9 702,84 грн. (дев`ять тисяч сімсот дві грн. 84 коп.), судовий збір у сумі 757,00 грн. (сімсот п`ятдесят сім грн. 00 коп.).

Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Цидило и К», розташованому за адресою: 84116, Донецька область, Краматорський район, м. Слов`янськ, пров. Батюка, буд. 6, , р/р № НОМЕР_3 в Краматорській філії АТ КБ «ПриватБанк», МФО 305299, з державного бюджету судовий збір, сплачений 22 квітня 2025 року за квитанцією №908, в сумі 2 271,00 грн. (дві тисячі двісті сімдесят одна грн. 00 коп.).

Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільних справах Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 16 червня 2025 року.

Головуючий:

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду Т.А. Хаустова