Справа № 285/6431/24
провадження у справі № 2/0285/216/25
09 червня 2025 року м. Звягель
Звягельський міськрайонний суд Житомирської області
в складі: головуючого судді Коцюби О.М.,
за участю секретаря Голяки Д.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Звягель цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визначення порядку користування квартирою,
24.12.2024 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом про визначення порядку користування квартирою.
Свої вимоги мотивують тим, що кожному із співвласників квартири за адресою: АДРЕСА_1 належить 1/6 цієї квартири. Разом позивачі є власниками 2/3 частин квартири. Відповідачам, у свою чергу, належить разом 1/3 частина. Згідно з технічним паспортом, виготовленим станом на 27.09.2022 року, квартира складається із: 1-ша кімната 11,9 кв.м., 2-га кімната 9,5 кв.м., 3-тя кімната 16,5 кв.м., кухня 8,8 кв.м., вбиральня 1,2 кв.м., ванна кімната 2,5 кв.м., коридор 10 кв.м.. Загальна плаща 69,4 кв.м., Житлова площа 37,9 кв.м. У користуванні квартирою між позивачами та відповідачами виникають спори. А саме в частині сплати комунальних послуг. Відповідачі відмовляються сплачувати послуги. У зв`язку із цим вони змушені звернутися до суду та просять виділити їм у користування дві житлові кімнати площею 16,5 кв.м. та 9,5 кв.м. та 1/2 лоджії. Відповідачам просять виділити житлову кімнату площею 11,9 кв.м, та 1/2 частину лоджії. В загальному користуванні залишити кухню, вбиральну, ванну кімнату та коридор.
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до суду не з`явилися, надіслали заяву про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.
Відповідачі у судове засідання повторно не з`явились. Про час та місце розгляду справи повідомлені. Заяв чи клопотань про відкладення судового засідання не надіслали.
Суд ухвалив за можливе проводити судовий розгляд справи без участі сторін з винесенням заочного рішення у справі.
Дослідивши матеріали матеріали справи суд дійшов наступного висновку.
Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 є: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_8 , по 1/6 частині кожний (а.с. 15).
ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , заповівши свою частку квартири ОСОБА_2 (а.с. 18).
Згідно технічного паспорта на квартиру квартира складається з: 1- коридор 10,3 м.кв., 2- кімната 11,9 м.кв., 3 кімната 9,5 м.кв., 4 комора 1,2 м.кв., 5 ванна 2,5 м.кв., 6 вбиральня 1,2 м.кв., 7 кухня 8,8 м.кв., 8 кімната 16,5 м.кв. (а.с. 16-17).
Згідно свідоцтва про шлюб ОСОБА_7 отримала прізвище ОСОБА_10 після укладання шлюбу 11.07.2015 року (а.с. 12).
Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що право приватної власності є непорушним і ніхто не може бути позбавленим своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.
Статтею 358ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном,що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі,яка відповідає його частці праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.
Правовий висновок про застосування ч. 3ст. 358 ЦК України під час розгляду справ про спори між співвласниками про визначення порядку користування житлом зробив Верховний Суд України в постанові від 17 лютого 2016 року по справі № 6-1500цс15.
У випадку коли добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками неможливо, такий порядок встановлює суд. При цьому слід враховувати, що при здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна, співвласникам належить ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення у обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним із співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток. Таким чином, потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму, і порядок встановлення користування спільним майном.
На підставі вищевикладеного позовні вимоги слід задовольнити та встановити співвласникам порядок користування квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Крім цього, з відповідачів, в силу ст. 141 ЦПК України, слід стягнути у солідарному порядку судовий збір на користь позивачів, який сплачений ними при подачі позову до суду у розмірі 1211,20 грн.
Керуючись ст. ст. 3, 12, 141, 223, 258, 259, 265, 273, 280-283, 354, 355 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визначення порядку користування квартирою задовольнити.
Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_2 наступним чином:
- у користуванні ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 виділити дві житлові кімнати, площею 9,5 кв. м та площею 16,5 кв. м разом з 1/2 часткою лоджії 3,75 кв. м;
- у користуванні ОСОБА_4 , ОСОБА_5 залишити житлову кімнату, площею 11,9 кв. м та 1/2 частку лоджії 3,75 кв. м;
- в загальному користуванні залишити: кухню, площею 8,8 кв. м, вбиральню, площею 1,2 кв. м, ванну кімнату, площею 2,5 кв. м, коридор, площею 10,3 кв. м.
Стягнути з ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в солідарному порядку на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 суму сплаченого судового збору у розмірі 1211,20 грн.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до порядку, встановленого Цивільним процесуальним кодексом України та може бути переглянуте судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня виготовлення його повного тексту.
Повний текст рішення виготовлено 19.06.2025 року.
Сторони у справі:
Позивач-1: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_3 .
Позивач-2: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_3 .
Позивач-3: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідач-1: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідач-2: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_3 .
Головуючий О.М. Коцюба