Справа № 539/1723/25
Провадження № 2/539/876/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2025 року м.Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючої судді Просіної Я.В.,

за участю секретаря судового засідання Левченко А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лубни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко Марина Андріївна, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, представник позивача ОСОБА_2 ,

установив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко Марина Андріївна, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Просить визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке складається з житлового будинку А-1 загальною площею 73,5 кв.м., житловою площею 40 кв.м., гаража-сарая Б, прибудови до гаража б, сажу В, вбиральні Г, сараю Д, погрібу з шиєю Е, огорожі №1, огорожі №2, ворота №3, що розташоване в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 .

Позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Халепці Калайденцівської сільської ради Лубенського району Полтавської області помер її чоловік ОСОБА_3 . 03.03.2016 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. була заведена Спадкова справа №53/2016 на майно померлого ОСОБА_3 за її заявою. Її діти - син ОСОБА_4 та доньки ОСОБА_5 , ОСОБА_6 відмовилися від прийняття спадщини, про що нотаріусу надали відповідні письмові заяви.

25.04.2016 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом ОСОБА_1 на земельну ділянку площе. 1,5593 га з кадастрових номером :09:001:0122 за реєстровим №2294.

Постановою від 20.01.2017 року приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачці на житловий будинок АДРЕСА_1 , що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 у зв`язку з відсутністю відповідних документів, що встановлюють право власності на вищевказаний будинок.

Позивачка та її діти на момент смерті чоловіка проживали і були зареєстровані в будинку АДРЕСА_2 , проживають в цьому будинку і в даний час. Позивачка вважала, що якщо прийняла спадщину після смерті чоловіка, то все його майно, в тому числі і житловий будинок належить їй і оформити його вона може в будь-який час. Іншого способу узаконення домоволодіння в якому вона живе і зареєстрована, крім подачі даного позову до суду не існує.

У зв`язку з цим позивачка змушена звернутись до суду з позовною заявою до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області.

Ухвалою суду від 24.04.2025 року у справі відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання. Окрім того, витребувано у приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. копію спадкової справи №53/2016 від 03.03.2016 року на майно померлого ОСОБА_3 .

06.05.2025 року до суду надійшли витребувана копія спадкової справи.

26.05.2025 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 не з`явилися. Представник позивача надав заяву до суду про розгляд справи без участі позивача та представника позивача. Позов підтримують та просять його задовільнити.

Представник відповідача Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечують.

Третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. в судове засідання не з`явилася. Надала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Рішення просила ухвалити на розсуд суду.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, враховуючи заяви учасників справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_7 уклали шлюб 02.11.1985 року (а.с.5).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.6).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина до складу якої з поміж іншого майна входить домоволодіння, яке складається з житлового будинку А-1 загальною площею 73,5 кв.м., житловою площею 40 кв.м., гаража-сарая Б, прибудови до гаража б, сажу В, вбиральні Г, сараю Д, погрібу з шиєю Е, огорожі №1, огорожі №2, ворота №3, що розташоване в АДРЕСА_1 .

03.03.2016 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. з заявою про прийняття спадщини за законом (а.с.40).

Відповідно до заяв дітей померлого ОСОБА_3 ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , посвідчених секретарем виконкому Калайдинцівської сільської рали Лубенського району Полтавської області Шевченко Н.Г., вони відмовилися від належної їм частки в спадщині, яка залишилася після смерті їх батька (а.с.41-43).

25.04.2016 року відповідно до заяви ОСОБА_1 приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. було видано ОСОБА_1 Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 1,5593 га з кадастровим номером :09:001:0122, після спадкодавця ОСОБА_3 (а.с.77).

Окрім того, 20.01.2017 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. було винесено Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, відповідно до якої у спадкоємця ОСОБА_1 відсутні правовстановлюючі документи на майно, тому видати свідоцтво про право на спадщину на вказане майно немає правових підстав (а.с.8).

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 цього Кодексу спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як роз`яснено в п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 «Про судову практику в справах про спадкування» від 30 травня 2008 року у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно висновків Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у пункті 3.1. Листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Так, судом встановлено, що оскільки позивачка ОСОБА_1 будучи спадкоємцем за законом, прийняла спадщину за ОСОБА_3 , оскільки в строк, передбачений ст. 1270 ЦК України подала заяву про прийняття спадщини, не відмовилася від спадщини, а тому вважається такою, що прийняла спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно ч. 3 ст. 1296 цього Кодексу відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що «кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Так, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 328 ч.2, ст. 392 ЦК України).

За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна в порядку, передбаченому ст. 1217 ЦК України, тобто за заповітом або за законом.

Статтею 1297 ЦК встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно.

У відповідності до п. 3.3. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.

Відповідно до виписки з погосподарської книги по с.Халепці Калайдинцівської сільської ради 1991-1995 р.р. (справа №02-17 том №10), власником домогосподарства за адресою с.Халепці, Лубенський район зазначено ОСОБА_3 .

Відповідно до довідки виданої ЦНАП виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області від 06.03.2025 року, останнім місцем проживання ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , було АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок та характеристики будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , домоволодіння складається з житлового будинку А-1 (загальною площею 73,5 кв.м., житловою площею 40 кв.м.), гаража-сарая Б, прибудови до гаража б, сажу В, убиральні Г, сараю Д, погрібу з шиєю Е, огорожі №1, огорожі №2, ворота №3 (а.с.11-15).

Відповідно до Звіту №70Т про оцінку вартості об`єкту нерухомості житлового будинку садибного типу з господарськими побудовами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , вартість житлового будинку садибного типу з господарськими побудовами складає 92100,00 грн (а.с.16-17).

У відповідності до абз. 20 ч. 3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Отже, враховуючи те, що позивачка протягом встановленого законом строку прийняла спадщину, однак існують перешкоди у оформленні права на спадщину в нотаріальному порядку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 328, 331, 377, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268, 1297 ЦК України, ст. 6-13, 76, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко Марина Андріївна, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке складається з житлового будинку А-1 загальною площею 73,5 кв.м., житловою площею 40 кв.м., гаража-сарая Б, прибудови до гаража б, сажу В, убиральні Г, сараю Д, погрібу з шийкою Е, огорожі №1, огорожі №2, ворота №3, що розташоване в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Я.В. Просіна