Справа №672/369/25
Провадження №2/672/370/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2025 року м. Городок

Городоцький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Рибачук О.Г.,

за участю секретаря судового засідання Стебло Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Городок цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувсь до суду з позовом до Городоцької міської ради Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування за законом на частки після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 та за заповітом на частки після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_3 домоволодіння по АДРЕСА_1 . Позивач звернувся до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтв про право на спадщину на зазначені частки домоволодіння. Однак йому було відмовлено у вчинені будь-яких нотаріальних дій, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на дане нерухоме майно.

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися. Представник позивача в позовній заяві зазначив клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява про те, що останній позов визнає в повному обсязі і просить справу розглянути за наявними матеріалами за його відсутності.

Частиною 3 статті 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників).

Суд, оголосивши заяви сторін (їх представників), перевіривши матеріали справи в межах наданих суду доказів, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

При вирішені даного спору, суд приходить до висновку, що до застосування в частині спадкування після смерті батька позивача, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , підлягають норми законодавства, що діяло на момент відкриття та прийняття спадщини спадкоємцями, а саме ЦК УРСР, ЗУ «Про власність» 1991 р., а щодо матері, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 діючий ЦК України.

Судом встановлено, що домоволодіння по АДРЕСА_1 згідно технічної документації збудоване в 1972 році ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які перебували у шлюбі з 1952 року (а.с.17, 8).

Згідно архівного витягу з погосподарських книг по Великояромирській сільській раді Городоцького району Хмельницької області за період з 1991 року по 2005 рік, станом на 01.01.1992 головою двору рахувався ОСОБА_2 (а.с.23).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер (9). Після його смерті в рівних частках (по частки домоволодіння) його майно успадкували дружина ОСОБА_3 та син ОСОБА_1 , котрі фактично вступили в управління спадковим майном.

З матеріалів справи також вбачається, що ОСОБА_1 належним чином прийняв спадщину після померлого батька, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна, а саме на пайовий фонд та земельну частку (пай), що підтверджується копією спадкової справи №620/2004 від 28.09.2004, заведеної після смерті ОСОБА_2 , яка була витребувана судом у Хмельницького обласного державного нотаріального архіву (а.с.48-52).

За життя ОСОБА_3 склала заповіт, яким заповіла сину ОСОБА_1 все своє майно, окрім земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Великояромирської сільської ради Хмельницької області (а.с.12).

Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.13). Позивач належним чином прийняв спадщину після померлої матері, що підтверджується копією спадкової справи №116/2023 від 29.05.2023, заведеної після смерті ОСОБА_3 , яка була витребувана судом у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Шаповал Л.В. (а.с.56-76).

В підтвердження складу спадкового майна до матеріалів справи долучено копію довідки КП «Городоцьке БТІ» від 19.12.2024 №847, в якій зазначено, що домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з: 1) цегляного житлового будинку «А» загальною площею 102,1 кв.м, житловою площею 66,1 кв.м; 2) цегляного гаража «Б» загальною площею 26,1 кв.м; 3) цегляної літньої кухні «В» загальною площею 47,7 кв.м; 4) цегляного хліва «Г» загальною площею 8,5 кв.м; 5) цегляного хліва «Д» загальною площею 62,9 кв.м; 6) цегляного туалету «Е» загальною площею 2,1 кв.м; 7) бетонної огорожі «N». Будівництва, реконструкції та перепланувань, здійснення яких відповідно до чинного законодавства передбачає наявність дозвільних документів, не виявлено (а.с.18).

В підтвердження вартості спадкового майна до матеріалів справи долучено копію звіту №26 від 11.04.2025 про оцінку майна-домоволодіння, у відповідності до якого його вартість складає 101408,00 грн (а.с.19).

Позивач у встановленому порядку не може оформити право власності на дане домоволодіння, оскільки за життя спадкодавців не було виготовлено правовстановлюючих документів на нього. Підтвердженням цього є постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.04.2025, що міститься в матеріалах справи (а.с.24).

Згідно копії звіту про технічний стан будівельних конструкцій індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями вбачається, що дане спадкове домоволодіння станом на 09.12.2024 знаходиться в задовільному стані та придатне для проживання (а.с.20).

Отже, згідно ч.1 ст.22 КпШС України (що діяв на момент будівництва будинку), майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном.

Згідно із положеннями ст.549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном, якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч.2 ст.12 ЗУ «Про власність» громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).

Отже, системний аналіз зазначених норм права та їх тлумачення свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

Проте відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухому майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

Такий же висновок міститься у постанові Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі N 303/6974/16 (провадження N 61-39511св18).

Суд приходить до висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов`язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини ст. 1219 ЦК України), то спадкуванню підлягають і права та обов`язки щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов`язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об`єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем.

Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, ст.549 ЦК УРСР, ст.12 Закону України «Про власність» 1991 р., ст.1216-1222, 1297 ЦК України,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 та складається з: 1) цегляного житлового будинку «А» загальною площею 102,1 кв.м, житловою площею 66,1 кв.м; 2) цегляного гаража «Б» загальною площею 26,1 кв.м; 3) цегляної літньої кухні «В» загальною площею 47,7 кв.м; 4) цегляного хліва «Г» загальною площею 8,5 кв.м; 5) цегляного хліва «Д» загальною площею 62,9 кв.м; 6) цегляного туалету «Е» загальною площею 2,1 кв.м; 7) бетонної огорожі «N».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Представник позивача: адвокат Гризовський Ігор Сергійович, РНОКПП НОМЕР_2 , місцезнаходження: 32000, вул. Грушевського, буд. 51Е, м. Городок Хмельницького району Хмельницької області.

Відповідач: Городоцька міська рада Хмельницької області , місцезнаходження: 32000, вул.Грушевського, буд.53, м.Городок Хмельницького району Хмельницької області.

Повний текст судового рішення складено 05.06.2025.

Суддя Олена РИБАЧУК