СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/162/25
Провадження № 2/306/379/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 червня 2025 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого судді: Вінер Е.А.

з секретарем: Петрус А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сваляві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( адреса: АДРЕСА_1 ) , ОСОБА_3 ( адреса: АДРЕСА_1 ) , ОСОБА_4 ( адреса: АДРЕСА_1 ) про зняття з реєстраційного обліку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про зняття з реєстраційного обліку. В обгрунтування позовних вимог зазначає, що є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 19 жовтня 2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області Гуледза А.Г. за реєстраційним номером №2976. За вищевказаною адресою зареєстровані відповідачі, які є попередніми власниками нерухомого майна та тривалий час працюють та проживають в Чеській Республіці. Зазначає, що реєстрація відповідачів перешкоджає позивачу вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю. В зв"язку з вищевикладеним просить зняти з задекларованого/зареєстрованого місця проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 з адреси АДРЕСА_3 .

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31 січня 2025 року справу № 306/162/25 (провадження № 2/306/379/25) передано на розгляд судді Свалявського районного суду Вінер Е.А. (а.с. 15).

05 лютого 2025 року суддею Свалявського районного суду Вінер Е.А. винесено ухвалу про відкриття провадження у справі (а.с. 19).

Позивач в судове засідання не з"явився, подав до канцелярії суду заяву за вх.№ 2824 від 12.04.2025 року про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с. 32).

Відповідачі в судове засідання не з"явилися в черговий раз, хоча про час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно і належним чином (а.с. 23, 26-31,34-40), заяв про розгляд справи без її участі чи відзиву на позов не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого висновку.

Між сторонами існують правовідносини, які повинні регулюватися нормами статті 391 Цивільного Кодексу України.

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 19 жовтня 2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області Гуледза А.Г. за реєстраційним номером №2976 (а.с.9-13).

Згідно відповіді в.о. начальника відділу Центру надання адміністративних послуг від 06.11.2024 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 зареєстровані за адресою АДРЕСА_3 (а.с. 5).

Відповідно до Акту № 337 від 15.11.2024 року про фактичне проживання (не проживання) особи на території Свалявської міської територіальної громади складеного комісією з обстеження матеріально-побутових умов встановлення факту фактичного проживання (не проживання) особи на території Свалявської територіальної громади комісією при виконавчому комітеті Свалявської міської ради та за свідченнями сусідів стверджується, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_3 не проживають понад п"ятнадцять років (а.с. 4).

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна (будинку) має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.

Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України, зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Зі змісту статті 16 ЦК України вбачається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Згідно з ч.2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Оскільки відповідачі зареєстровані в житловому будинку, проте не проживають понад п"ятнадцять років, позивач не може в повній мірі користуватися власним нерухомим майном,а тому позов необхідно задовольнити.

Керуючись ст. 12, 13, 76, 81, 95, 141, 265, 354-355 ЦПК України, ст. 47 Конституції України, ст. 16, 391, 405 ЦК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 ( адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( адреса: АДРЕСА_1 ) , ОСОБА_3 ( адреса: АДРЕСА_1 ) , ОСОБА_4 ( адреса: АДРЕСА_1 ) про зняття з реєстраційного обліку задовольнити.

Зняти з зареєстрованого місця проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 з адреси АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга подається до Закарпатського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 06 червня 2025 року.

Суддя Свалявського районного суду

Закарпатської області Е.А.Вінер