Справа № 569/3503/25
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Тимощука О.Я.,
при секретарі Ковальчук О.Б.,
за участю представника позивачки адвоката Штогрін В.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Лекснавігатор», третя особа - Рівненська державна нотаріальна контора Рівненської області про скасування державної реєстрації обтяжень, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лекснавігатор», третя особа - Рівненська державна нотаріальна контора Рівненської області про скасування державної реєстрації обтяжень.
В обґрунтування позовних вимог вказала, що 07 грудня 1992 року та 07 липня 1994 року їй були надані позики Акціонерним комерційним агропромисловим банком «Україна» на будівництво будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Борг перед АК АПБ «Україна» погашено в повному обсязі, однак з огляду на значний період часу, який пройшов докази оплати не збереглися.
Рішенням комісії Національного банку України з питань нагляду і регулювання діяльності банків від 13 квітня 2009 року АКБ «Україна» виключено з Державного реєстру банків у зв`язку із завершенням ліквідаційної процедури, що підтверджується листом № 44-012/4506.

З огляду на ліквідацію банку без передачі прав та обов`язків правонаступнику та враховуючи, що її заборгованість не було передано в управління ТОВ «ЛЕКСНАВІГОТОР» відповідно до приписів ст. 609 ЦК України зобов`язання з повернення позики є припиненим.

У вересні 2024 року із Інформаційної довідки № 396245341 їй стало відомо, що на будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , накладено тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 7547963 та тип обтяження: заборона (архівний запис) реєстраційний номер обтяження: 7820340.

У жовтні 2024 року з метою отримання документів, які стали підставою для накладення вищезазначених обтяжень вона звернулася із заявою до Рівненського обласного державного нотаріального архіву.

Рівненський обласний державний нотаріальний архів у відповідь на заяву листом від 29 жовтня 2024 року № 765/01-24 надало наступні документи:

- копію розпорядження, повідомлення про накладення заборони/арешту/ за січень-грудень 1991-1992 років;

- копію повідомлення про видачу позики від 07 грудня 1992 року;

- копію заборони від 16 грудня 1992 року;

- копію розпорядження, повідомлення про накладення заборони/арешту/ за січень-грудень 1994-1995 років;

- копію повідомлення про видачу позики від 07 липня 1994 року;

- копію заборони від 07 липня 1994 року.

У зв`язку із відсутністю заборгованості та ліквідацією банку нею подано до Рівненської державної нотаріальної контори Рівненської області заяву про зняття обтяжень.

Рівненська державна нотаріальна контора Рівненської області у відповідь на заяву листом від 25 листопада 2024 року № 2191/02-32 повідомила, що «зняття заборони відчуження нерухомого майна може бути вчинено нотаріусом виключно після надання заявником документів, які підтверджують погашення заборгованості, а також, документів, які підтверджують здійснення оплати нотаріальної дії».

За наявності накладених на нерухоме майно обтяжень у вигляді заборони, порушується її право власності, внаслідок чого вона позбавлена змоги в повному обсязі розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, а тому вона звернулася до суду з даним позовом, в якому просить скасувати державну реєстрацію обтяжень з одночасним їх припиненням.

Представник позивачки адвокат Штогрін В.С. в судовому засіданні позовні вимоги підтримує повністю, просить суд їх задоволити з підстав викладених у позовні заяві, крім того не заперечує щодо заочного розгляду справи та винесення судом заочного рішення.

Представник відповідача - ТОВ «Лекснавігатор» в судове засідання не з`явився повторно, повідомлявся про час та дату розгляду справи належним чином, причину неявки суду не повідомив. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Відзиву на позовну заяву не подав.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Рівненської державної нотаріальної контори Рівненської області в судове засідання не з`явився повторно, повідомлявся про час та дату розгляду справи належним чином, причину неявки суду не повідомив. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Пояснень на позовну заяву не подав.

Відповідно до ч. 1 ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.

Відповідно до ч.ч. 2-6 ст. 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, серед іншого, у порядку позовного провадження (загального або спрощеного). Обставини справи, що згідно частини третьої статті 274 ЦПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, також свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку.

Враховуючи викладене, суд вирішив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши думку представника позивача адвоката Штогрін В.С., дослідивши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 07 грудня 1992 року та 07 липня 1994 року буди надані позики Акціонерним комерційним агропромисловим банком «Україна» на будівництво будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копіями повідомлень про видачу позики, які наявні у матеріалах справи.

ОСОБА_1 є власником будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 27 березня 1998 року.

На будинок, адреса: АДРЕСА_1 , накладено тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 7547963.

Підстава обтяження: повідомлення, 1,07.12.1992, Рівненське відділення АПБ «Україна» АК.

Додаткові данні: Архівна заборона/арешт, архівний запит № 600-3 від 07.12.1992 року (Рівненська область).

Зареєстровано: 11.07.2008 10:14:01 за № 7547963 реєстратором: Друга рівненська державна нотаріальна контора, 33000, м. Рівне, вул. Соборна, 98.

Власник: ОСОБА_1 .

Заявник: ОСОБА_2 .

Також на будинок адреса: АДРЕСА_1 накладено тип обтяження: заборона (архівний запис).

Реєстраційний номер обтяження: 7820340.

Підстава обтяження: повідомлення, б/н, 07.07.1994.

Зареєстровано: 29.08.2008 09:52:01 за № 7820340 реєстратором: Друга рівненська державна нотаріальна контора, 33000, м. Рівне, вул. Соборна, 98.

Власник: ОСОБА_1 .

Рішенням комісії Національного банку України з питань нагляду і регулювання діяльності банків від 13 квітня 2009 року АКБ «Україна» виключено з Державного реєстру банків у зв`язку із завершенням ліквідаційної процедури, що підтверджується копією листа № 44-012/4506 від 16 квітня 2009 року.

Судом встановлено, що у позивачки відсутня заборгованість перед Акціонерним комерційним агропромисловим банком «Україна», що підтверджується відповіддю Національного банку України № 14-0004/86643.

ОСОБА_1 зверталась до Рівненської державної нотаріальної контори Рівненської області із заявою про зняття обтяжень, однак обтяження зняті не були, що підтверджується копією листа від 25 листопада 2024 року № 2191/02-32.

Згідно до ч. 1 ст. 509, ст. 526 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За загальним правилом зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 609 ЦК України зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли зобов`язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу.

В даному випадку банківська установа була ліквідована, правонаступник відсутній, доказів про те, що у ОСОБА_1 наявна заборгованість перед Акціонерним комерційним агропромисловим банком «Україна», яка передана в управління Управителю, суду не надано, а тому зобов`язання є припиненим.

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 13 червня 2024 р. у справі № 333/8899/21 виснував, що «у справі, коли «відсутня» особа, яка має відповідати за позовом (припинення юридичної особи внаслідок ліквідації без правонаступників), позивач не має іншої можливості, ніж як на підставі рішення суду скасувати заборону належного йому на праві власності нерухомого майна».

Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обтяження - заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, інших осіб, яких законом уповноважено накладати відповідну заборону (обмеження), або такі, що виникли з правочину.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі:1)судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили.

Таким чином враховуючи те, що заборони на відчуження нерухомого майна, яке належить позивачці, порушують її права та законні інтереси, оскільки унеможливлюють розпоряджання на власний розсуд своїм майном, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про скасування державної реєстрації обтяження заборони на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 7547963 та скасування державної реєстрації обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 7820340 з одночасним їх припиненням є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 391, 509, 526, 609 ЦК України, п. 1, п. 5 ч. 1 ст. 2, п. 1 ч. 27Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 12, 13, 76, 81, 141, 223, 258, 259, 264, 265, 273, 280, 281, 282, 284, 289, 352, 354, ЦПК України, суд, -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ «Лекснавігатор», третя особа - Рівненська державна нотаріальна контора Рівненської області про скасування державної реєстрації обтяжень - задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію обтяження заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 7547963, зареєстровано 11.07.2008 10:14:01 за № 7547963 реєстратором: Друга рівненська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення, 07.12.1992, Рівненське відділення АПБ «Україна» АК, об`єкт обтяження: будинок, адреса: Рівненська обл., м. Рівне, вулиця Приозерна, будинок 30 з одночасним її припиненням.

Скасувати державну реєстрацію обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 7820340, зареєстровано: 29.08.2008 09:52:01 за № 7820340 реєстратором: Друга рівненська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення, б/н, 07.07.1994, не вказано, за реєстром з одночасним її припиненням.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Рівненського апеляцiйного суду через Рiвненський мiський суд.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 ).

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕКСНАВІГАТОР» (, місцезнаходження юридичної особи: 01033, м. Київ, вул. Володимирська, 97/37).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Рівненська державна нотаріальна контора Рівненської області (, місцезнаходження юридичної особи: 33028, м. Рівне, майдан Незалежності, 7).

Суддя Рівненського

міського суду Тимощук О.Я.