СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/670/25
Провадження № 2/306/629/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 червня 2025 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

за участю секретаря судового засідання Сова-Фафула А.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Свалявської міської ради про зняття обтяження (заборони) з нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачки звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що позивач є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . Зазначає, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивачу стало відомо, що на належний їй житловий будинок накладено заборону (обтяження) №3783122; підстава виникнення: повідомлення б/н, 04.06.1970 року, видавник Свалявське відділення Держбанку; об`єкт обтяження невизначено, ціле, добудовене, жиле, АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_3 , відсутність коду архівний запис. Зазначає, що ОСОБА_3 є батьком позивача, за яким після його смерті, свідоцтво від 12.11.2014 р. № НОМЕР_1 , позивачка прийняла спадщину за заповітом. Вважає, що на даний час відсутні будь-які правові підстави для існування відносин по обтяженню, а наявність такого перешкоджає їй повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном. Тому просить суд припинити обтяження речових прав на нерухоме майно, житловий будинок, вилучивши запис про заборону з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 що належний на праві власності ОСОБА_1 , який вчинений на підставі повідомлення б/н від 04.06.1970 року видавник Свалявське віділення Держбанку, реєстраційний номер обтяження №3783122.

Сторони у судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі. Представник позивачки позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні. Представник Свалявської міської ради просив розглядати справу у її відсутності за наявними у такій матеріалами (а.с. 21-24).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне.

Як убачається з копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_2 від 26.12.2023 року, позивачка змінила дошлюбне прізвище з " ОСОБА_4 " на " ОСОБА_5 " (а.с.7).

Відповідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 від 12.11.2014 року, ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.03.2025 року та витягу з Державного реєстру речових прав від 27.03.2025 року позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвідрними спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 .(а.с.9,10).

Зі змісту інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №419818924 від 27.03.2025 року, накладено заборону: реєстраційний номер обтяження: 3783122, 26.09.2006 року за №3783122, реєстратором Свалявської державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення б/н, 04.06.1970, Свалявське відділення Держбанку; обєкт обтяження: невизначено, не вказ., ціле добудоване, жиле адреса АДРЕСА_1 ; власник ОСОБА_3 (а.с.11-12).

З аналізу сайтів, системи "Юрконтрол" та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб та громадських формувань, станом на 16.04.2025 р. за запитом "Свалявське відділення Держбанку" відомостей не знайдено, зареєстрованим не значиться (а.с.13-14).

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої законом від 17.07.97 р. №475/97-ВР, передбачено право фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

За приписами п.1 ч.2 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили.

Відповідно до ст.317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ст.321 ЦК України закріплений принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції, відповідно до ч.4 якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду з захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути ... в т.ч. припинення дії, яка порушує право.

З огляду на наведене, позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 18, 76, 81, 128, 133, 141,200, 263, 265, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 321 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Свалявської міської ради про зняття обтяження (заборони) з нерухомого майна задовольнити.

Обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 припинити, вилучивши запис про заборону з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 що належний на праві приватної власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканці АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , який вчинений на підставі повідомлення б/н від 04 червня 1970 року, видавник Свалявське відділення Держбанку, реєстраційний номер обтяження №3783122.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець

03.06.2025 року