Справа № 591/586/25
Провадження № 2/591/126/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 червня 2025 року м.Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Ніколаєнко О.О.,

за участю секретаря судового засідання Полякової А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу №591/586/25 за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа: Житлово будівельний кооператив №87 «Сатурн» про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ :

У січні 2025 року позивач звернувся до суду та, уточнивши, свої вимоги мотивує тим, що вона зареєстрована та фактично проживає в квартирі АДРЕСА_1 з 15.01.1993 року. Вона є членом кооперативу № 87 «Сатурн» та їй належить спірна квартира, вартість яка була сплачена нею повністю 25.12.1992 року. При зверненні до ЦНАП у м.Суми з заявою про державну реєстрацію права власності на квартиру їй було відмовлено з підстави відсутності відомостей у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб про житлово-будівельний кооператив № 87 «Сатурн». На дату сплати внесків за квартиру у зареєстрованому шлюбі вона не перебувала, кошти сплачувалися нею самостійно, тому визнання права власності третіх осіб на квартиру за нею жодним чином не порушуються права інших осіб. Просить визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 50,7 кв.м, що розташована за адресою : АДРЕСА_2 .

Позивач у судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлена належним чином. Подано заяву про розгляд справи без її участі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином. Подано відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить врахувати судову практику та прийняти законне і обґрунтоване рішення суду, розглядати справу за відсутності представника.

Третя особа в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлена належним чином.

Ухвалою від 19.02.2025 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання. Ухвалою від 30.04.2025 призначено справу до судового розгляду.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що з довідки ЖБК № 87 «САТУРН» від 24.11.2024 №162 вбачається, що ОСОБА_1 є членом кооперативу і має двокімнатну квартиру по АДРЕСА_2 , Вартість квартири сплачена повністю 25.12.1992 року (а.с. 11,50).

Згідно копії паспорта позивач зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 з 15 січня 1993 року по теперішній час (а.с.9,36).

З відповіді Департаменту забезпечення ресурсних платежів СМР від 27.11.2024 вбачається, що в документах, отриманих від КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» СМР станом на 29.12.2012, інвентаризаційна справа та інформація про зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , відсутні (а.с.12).

Згідно копії ордера на житлове приміщення №138 від 25.12.1992 , виданого Виконавчим комітетом Сумської міської ради народних депутатів, квартира АДРЕСА_1 надана ОСОБА_1 на склад сім`ї ОСОБА_2 та донька (а.с.13).

Згідно копії списків мешканців житлового будинку АДРЕСА_3 , які перебувають на обліку згідно черги в обліково-будинковій картці абонбюро ГТС станом на 28.09.1994 року ОСОБА_1 значиться як мешканка кв. АДРЕСА_4 (а.с.120-123).

Згідно копії виписки з протоколу № 20 зборів членів ЖБК №87 «Сатурн» ОСОБА_3 обрано членом ревізійної комісії (а.с.124).

Згідно технічного паспорта виготовленого 25.11.2024 року КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» СМР на замовлення ОСОБА_1 квартира АДРЕСА_1 збудована в 1990 році, має загальну площу 50,7 кв.м, (а.с.14-16).

Згідно висновку про вартість майна від 15.01.2025 року оціночна вартість квартири АДРЕСА_1 складає 350000,00 грн. (а.с.19-31).

Рішенням від 04.12.2024 року у проведенні реєстраційних дій відмовлено у зв`язку з тим, що подана заявником довідка ЖБК № 87 «САТУРН» від 24.11.2024 за № 165 не може бути розглянута державним реєстратором як належний документ, що посвідчує юридичний факт щодо участі заявника в кооперативі та сплати ним членських внесків, оскільки є документом, що виданий організацією, правосуб`єктність якої неможливо перевірити в передбаченому законом порядку (а.с.17-18).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.ч. 2,3 ст. 384 ЦК України член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 проживала та зареєстрована у спірній квартирі з 1993 року. Житлово-будівельний кооператив № 87 «САТУРН» не висував до ОСОБА_1 вимог та претензій щодо неповноти або несвоєчасності сплати нею пайового внеску. Наданою довідкою підтверджується сплата таких внесків позивачем. На час розгляду справи відсутнє зареєстроване право власності відносно спірної квартири щодо інших осіб у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Відсутня інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомого майна.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 набуто право власності на спірну квартиру, а відтак, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 200, 247, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 50, 5 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Сумська міська рада, місцезнаходження: майдан Незалежності, 2, м.Суми, .

Третя особа: Житлово-будівельний кооператив № 87 «САТУРН», місцезнаходження : м.Суми, ПР-КТ Михайла Лушпи, буд.53, код ЄДРПОУ невідомий.

Повний текст рішення складений 05.06.2025.

Суддя О.О. Ніколаєнко