Справа № 172/612/25
Провадження № 2/172/276/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.06.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що він на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 10.07.1985 року та відповідно до рішення виконкому Золотівської міської ради № 128 від 12.06.1985 року має у приватній власності житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . У 2020 році Первомайським міським бюро технічної інвентаризації зареєстровано право власності на вказаний будинок у реєстрову книгу за № 2852/20. Відповідно до технічного паспорту житловий будинок має загальну площу 52,0 кв.м., житлову площу 35,8 кв.м. і складається з тамбуру «літ. А-1» площею 8,2 кв.м., а також господарських будівель і споруд літньої кухні літ. «Б» площею 10,2 кв.м., погрібу літ. «В» площею 11,3 кв.м., сараю літ. «Г» площею 1,5 кв.м., сараю літ. «Д» площею 7,7 кв.м., вбиральні літ. «Е» площею 1,3 кв.м., воріт з хвірткою № 1 площею 5,3 кв.м., паркану № 2 площею 37,8 кв.м., паркану № 3 площею 65,8 кв.м., водопроводу № 4. У зв`язку з повномасштабним вторгненням росії на територію України та активні бойові дії на території м. Золоте Луганської області, позивач змушений був переїхати у більш безпечний район України. З метою реалізації прав власника нерухомого майна, яке зазнало пошкодження внаслідок шкоди, завданої державою агресором російською федерацією, він звернувся до державного реєстратора ЦНАПу, однак останній своїм рішенням від 11.09.2024 року відмовив в проведенні реєстраційних дій, ним не отримано відповіді від Луганської обласної військової адміністрації щодо підтвердження права власності на житловий будинок за вищевказаною адресою за позивачем. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються із: житлового будинку літ. «А-1» з трьох кімнат загальною площею 52,0 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., тамбуру «літ. А-1» площею 8,2 кв.м., літньої кухні літ. «Б» площею 10,2 кв.м., погрібу літ. «В» площею 11,3 кв.м., сараю літ. «Г» площею 1,5 кв.м., сараю літ. «Д» площею 7,7 кв.м., вбиральні літ. «Е» площею 1,3 кв.м., воріт з хвірткою № 1 площею 5,3 кв.м., паркану № 2 площею 37,8 кв.м., паркану № 3 площею 65,8 кв.м., водопроводу № 4.

Ухвалою від 20.03.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Позивач у позовній заяві просить суд розглядати справу у його відсутність.

Відповідач надав заяву про розгляд справи у відсутність представника Гірської міської військової адміністрації, оскільки претензій майнового характеру до позивача не має, справу просить розглянути всебічно, об`єктивно, ухвалити рішення відповідно до законодавства.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_1 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 10.07.1985 року та відповідно до рішення виконкому Золотівської міської ради № 128 від 12.06.1985 року має у приватній власності житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . У 2020 році Первомайським міським бюро технічної інвентаризації зареєстровано право власності на вказаний будинок у реєстрову книгу за № 2852/20.

Відповідно до технічного паспорту житловий будинок має загальну площу 52,0 кв.м., житлову площу 35,8 кв.м. і складається з тамбуру «літ. А-1» площею 8,2 кв.м., а також господарських будівель і споруд літньої кухні літ. «Б» площею 10,2 кв.м., погрібу літ. «В» площею 11,3 кв.м., сараю літ. «Г» площею 1,5 кв.м., сараю літ. «Д» площею 7,7 кв.м., вбиральні літ. «Е» площею 1,3 кв.м., воріт з хвірткою № 1 площею 5,3 кв.м., паркану № 2 площею 37,8 кв.м., паркану № 3 площею 65,8 кв.м., водопроводу № 4.

З метою реалізації прав власника нерухомого майна, яке зазнало пошкодження внаслідок шкоди, завданої державою агресором російською федерацією, ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора виконавчого комітету Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, однак останній своїм рішенням від 11.09.2024 року відмовив в проведенні реєстраційних дій, ним не отримано відповіді від Луганської обласної військової адміністрації щодо підтвердження права власності на житловий будинок за вищевказаною адресою за позивачем, яке виникло до 01.01.2013 року.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються із: житлового будинку літ. «А-1» з трьох кімнат загальною площею 52,0 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., тамбуру «літ. А-1» площею 8,2 кв.м., літньої кухні літ. «Б» площею 10,2 кв.м., погрібу літ. «В» площею 11,3 кв.м., сараю літ. «Г» площею 1,5 кв.м., сараю літ. «Д» площею 7,7 кв.м., вбиральні літ. «Е» площею 1,3 кв.м., воріт з хвірткою № 1 площею 5,3 кв.м., паркану № 2 площею 37,8 кв.м., паркану № 3 площею 65,8 кв.м., водопроводу № 4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк