У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 червня 2025 суддя Солом`янського районного суду м. Києва Букіна О.М., розглянувши матеріали цивільної справи за заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Клініка геронтології, естетичної та пластичної, реконструктивної хірургії МОЛОДА-Я», про розірвання договору оренди нежитлового приміщення та стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

09.06.2025 ОСОБА_1 звернулась до Солом`янського районного суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Клініка геронтології, естетичної та пластичної, реконструктивної хірургії МОЛОДА-Я», про розірвання договору оренди нежитлового приміщення та стягнення заборгованості.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.06.2025 року справу розподілено судді Букіної О.М.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суддя приходить до висновку про направлення справи за виключною підсудністю, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 27 ЦПК України позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Ст. 181 ЦК України визначено, що до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст. 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається із позовної заяви, позивач просить суд, зокрема, розірвати договір оренди нежитлового приміщення, посвідчений приватним нотаріусом Бучанського району нотаріального округу Київської області Швиденко І.М., зареєстрований в реєстрі за № 1595, від 08 жовтня, 2024 року, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, вбачається, що заявлений позов виник з приводу нерухомого майна, що територіально знаходиться у Києво-Святошинському районі.

Відповідно до п. 5, 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 року №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» перелік позовів, для яких установлена виключна підсудність, розширеному тлумаченню не підлягає. Правила виключної підсудності діють також у випадку пред`явлення кількох позовних вимог, пов`язаних між собою, якщо на одну з них поширюється виключна підсудність.

Таким чином на позовну вимогу щодорозірвання договіру оренди нежитлового приміщення та стягнення за даним договором коштів поширюються правила виключної підсудності.

Згідно з п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вищевикладене, суддя приходить до висновку, що вказану позовну заяву необхідно передати за підсудністю на розгляд до Києво-Святошинського районного суду суду Київської області, адреса: (03170, м. Київ, вул. Мельниченка,1), до територіальної юрисдикції якого вона належить.

Керуючись ст.ст. 27, 30, 31, 259-261, 353-355 ЦПК України, суддя,

П О С Т А Н О В И В:

Цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Клініка геронтології, естетичної та пластичної, реконструктивної хірургії МОЛОДА-Я», про розірвання договору оренди нежитлового приміщення та стягнення заборгованості передати на розгляд до Києво-Святошинського районного суду Київської області, адреса: (03170, м. Київ, вул. Мельниченка,1).

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

.

Суддя О.М.Букіна