КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Апеляційне провадження
№ 22-ц/824/9469/2025 Доповідач - Кафідова О.В.
У Х В А Л А

м. Київ Справа № 760/1889/21

05 червня 2025 року Київський апеляційний суд в складі колегії суддів Судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді: Кафідової О.В.

суддів: Оніщука М.І.

Шебуєвої В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу представника особи, яка не брала участь у справі ОСОБА_1 - адвоката Любаренка Ігоря Олеговича на рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 04 липня 2024 року, ухвалене під головуванням судді Зуєвич Л.Л. у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Лондон Парк», треті особи: Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про додержання правил добросусідства та зобов`язання вчинити дії,-

в с т а н о в и в:

У січні 2021 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 звернулися до суду з вищезазначеним позовом, у якому, з урахуванням клопотання про зміну предмету позову, просили:

- заборонити Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Лондон парк» (далі - ОК «ЖБК «Лондон парк») укладати правочини з будь-якими особами, в результаті чого у таких осіб можуть виникати права на користування та володіння приміщеннями на 5-му, 6-му та 7-му мансардному поверхах в житловому будинку, що побудований на земельних ділянках кадастровий номер :72:528:0103, кадастровий номер :72:528:0146, кадастровий номер :72:528:0145 і якому присвоєна адреса АДРЕСА_1 ;

- заборонити ОК «ЖБК «Лондон парк» та будь-яким іншим особам використовувати будь-які приміщення та місця загального користування на 5-му, 6-му та 7-му мансардному поверхах в житловому будинку, що побудований на земельних ділянках кадастровий номер :72:528:0103, кадастровий номер :72:528:0146, кадастровий номер :72:528:0145 і якому присвоєна адреса: АДРЕСА_1 , для ведення будівельних та оздоблювальних робіт, у якості житла, для комерційних цілей та будь-яким іншим чином до приведення зазначеного будинку до типу та поверховості, які відповідатимуть цільовому призначенню земельних ділянок, на яких він побудований, вимогам Містобудівних умов та обмежень № 666 від 26.10.2017, виданих Департаментом містобудування та архітектури КМДА, вимогам державних будівельних норм України;

- зобов`язати ОК «ЖБК «Лондон парк» усунути порушення прав позивачів шляхом приведення будинку, що побудований на земельних ділянках кадастровий номер :72:528:0103, кадастровий номер :72:528:0146, кадастровий помер :72:528:0145 і якому присвоєна адреса: АДРЕСА_1 , у відповідність до цільового використання зазначених земельних ділянок, до вимог державних будівельних норм України, до «Містобудівних умов та обмежень» № 666 від 26.10.2017 щодо поверховості та типу будинку («зблокований житловий будинок (садибного типу)» шляхом демонтажу (знесення) за власні кошти 5-го поверху, 6-го поверху та 7-го мансардного поверху.

Рішенням Солом`янського районного суду міста Києва від 04 липня 2024 року позов задоволено частково.

Зобов`язано ОК «ЖБК «Лондон Парк» привести будинок, що побудований на земельних ділянках кадастровий номер :72:528:0103, кадастровий номер :72:528:0146, кадастровий помер :72:528:0145, якому присвоєна адреса: АДРЕСА_1 , у відповідність до цільового використання зазначених земельних ділянок та вимог Державних будівельних норм України щодо поверховості та типу будинку («зблокований житловий будинок (садибного типу)» шляхом демонтажу (знесення) 5-го, 6-го та 7-го поверхів.

У задоволенні інших вимог позову відмовлено. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Не погоджуючись з рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 04 липня 2024 року, 20 березня 2025 року представник особи, яка не брала участь у справі ОСОБА_1 - адвокат Любаренко І. О. подав апеляційну скаргу, в якій посилаючись на неповне з`ясування обставин справи, неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення першої інстанції та ухвалити нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

02 червня 2025 року до Київського апеляційного суду від ОСОБА_8 надійшла заява про залучення до участі у справі правонаступника позивача ОСОБА_4 .

В обгрунтування заявлених вимог зазначала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла позивач ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Зазначає, що з урахуванням вимог ст. 55 ЦПК України наявні підстави для залучення її до участі у справі, як правонаступника позивача ОСОБА_4 .

Дослідивши доводи заяви ОСОБА_8 про залучення її до участі у справі як правонаступника ОСОБА_4 , колегія судів приходить до наступного висновку.

Статтею 55 ЦПК України регламентовано, що у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії цивільного процесу.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 видане Київським відділом державної реєстрації смерті Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ)

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 02 грудня 2024 року спадкуємцями після смерті ОСОБА_4 є ОСОБА_8 та ОСОБА_9 по частки спадщини.

Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво, складається з частки у праві приватної власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Статтею 1268 ЦК України регламентовано, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Отже, майнові права на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_2 , перейшли до ОСОБА_8 та ОСОБА_9 у порядку правонаступництва.

За встановлених обставин спірні правовідносини допускають правонаступництво. Відтак, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі правонаступників позивача ОСОБА_4 - ОСОБА_8 та ОСОБА_9 .

Керуючись ст. 55, 259, 368 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Здійснити заміну померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 позивача ОСОБА_4 на її правонаступників: ОСОБА_8 та ОСОБА_9 у справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Лондон Парк», треті особи: Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про додержання правил добросусідства та зобов`язання вчинити дії.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий: Судді: