Справа № 646/5828/23
№ провадження 2/646/1456/2025
У Х В А Л А

Іменем України

03.06.2025 року Основ`янський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді - Глоби М.М.,

за участю секретаря судового засідання Борщ Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Харкові за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування рішень про державну реєстрацію прав, визначення недійсними та скасування правочинів, зобов`язання вчинити певні дії, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Державний реєстратор Дергачівської міської ради Зоткін Сергій Володимирович, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Малахова Галина Іванівна,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2023 року Харківська міська рада (далі ХМР) через представника звернулись до суду з вищевказаною позовною заявою, в якій просили скасувати рішення державного реєстратора Дергачівської міської ради Зоткіна С.В., про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 58614990 від 08.06.2021 року, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 , на житловий будинок літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Закрити розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна 101). Визнати недійним та скасувати договір про визначення часток у праві спільної сумісної власності подружжя № 1403 від 15.06.2021 року, виданий приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо визначення розміру часток на житловий будинок літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) по частки кожному. Скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса ХМНО Малахової Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 58760375 від 15.06.2021 року, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на частину житлового будинку літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Визнати недійним та скасувати договір купівлі-продажу № 1405 від 15.06.2021 року, виданий приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 щодо продажу частини житлового будинку літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса ХМНО Малахової Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 58763858 від 15.06.2021 року, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на частину житлового будинку літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу № 1407 від 15.06.2021 року, виданий приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І. укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 щодо продажу частини житлового будинку літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса ХМНО Малахової Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 58764616 від 15.06.2021 року, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на частину житлового будинку літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 здійснити перебудову житлового будинку літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 до стану, що існував до самочинної рконструкції відповідно до поверхового плану та експлікації, виготовлених КП «Харківське міське БТІ» станом на 06.10.2011 рік (інвентаризаційна справа № 85301). Витрати зі сплати судового збору в сумі 21472 грн. 00 коп. просили стягнути солідарно з відповідачів на їх користь.

Ухвалою суду від 27.09.2023 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Справа призначена до судового розгляду по суті.

Ухвалою суду від 04.12.2023 року вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_3 вчинення будь-яких дій щодо відчуження житлового будинку літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152.2 кв.м., житловою площею 99,2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Ухвалою суду від 28.02.2024 року закрито підготовче засідання у справі. Справа призначена до судового розгляду по суті.

18.02.2025 року Харківська міська рада в особі представника О. Мироненка звернулась до суду із заявою про відмову від частини заявлених позовних вимог до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 а саме: скасувати рішення державного реєстратора Дергачівської міської ради Зоткіна С.В., про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 58614990 від 08.06.2021 року, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 , на житловий будинок літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Закрити розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна 01. Визнати недійним та скасувати договір про визначення часток у праві спільної сумісної власності подружжя № 1403 від 15.06.2021 року, виданий приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо визначення розміру часток на житловий будинок літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) по частки кожному. Скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса ХМНО Малахової Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 58760375 від 15.06.2021 року, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на частину житлового будинку літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Представник позивача в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив. Заяв, клопотань до суду не надходило.

Відповідачі в судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлялись своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомили. Заяв, клопотань до суду не надходило.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору в судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлялись своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомили. Заяв, клопотань до суду не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши заяву та перевіривши матеріали справи, приходить до наступного.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 49 ЦПК України позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно із ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитись від позову на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Частиною 3 вказаної статті передбачено, що у разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмова прийнята судом.

З урахуванням того, що позивачем подано до суду заяву про відмову від частини позовних вимог у справі та вказана заява обґрунтована позивачем, суд на підставі ст. 255 ЦПК України вважає за доцільне закрити провадження у справі в частині заявлених Харківською міською радою позовних вимог, оскільки позивач, відповідно до положень ст. ст. 49, 255 ЦПК України, відмовився від частини заявлених ним позовних вимог, підстави для неприйняття такої відмови судом не встановлено, відмова від позову не суперечить вимогам чинного законодавства і не порушує права сторін.

На підставі викладеного, керуючись ст. 49, 255 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву представника позивача О. Мироненко про відмову від частини позовних вимог - задовольнити.

Прийняти відмову Харківської міської ради від позову в частині позовних вимог до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в частині: скасувати рішення державного реєстратора Дергачівської міської ради Зоткіна С.В., про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 58614990 від 08.06.2021 року, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 , на житловий будинок літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Закрити розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна 01. Визнати недійним та скасувати договір про визначення часток у праві спільної сумісної власності подружжя № 1403 від 15.06.2021 року, виданий приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо визначення розміру часток на житловий будинок літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) по частки кожному. Скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса ХМНО Малахової Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 58760375 від 15.06.2021 року, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на частину житлового будинку літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Провадження у справі за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про скасування рішень про державну реєстрацію прав, визначення недійсними та скасування правочинів, зобов`язання вчинити певні дії, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Державний реєстратор Дергачівської міської ради Зоткін Сергій Володимирович, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Малахова Галина Іванівна в частині позовних вимог, а саме: скасувати рішення державного реєстратора Дергачівської міської ради Зоткіна С.В., про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 58614990 від 08.06.2021 року, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 , на житловий будинок літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Закрити розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна 01. Визнати недійним та скасувати договір про визначення часток у праві спільної сумісної власності подружжя № 1403 від 15.06.2021 року, виданий приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо визначення розміру часток на житловий будинок літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) по частки кожному. Скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса ХМНО Малахової Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 58760375 від 15.06.2021 року, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на частину житлового будинку літ. «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 152, 2 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) - закрити.

Ухвала в частині закриття провадження у справі може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на офіційному порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки http://cz.hr.court.gov.ua.

Суддя