Провадження № 2/742/1180/25
Єдиний унікальний № 742/2039/25
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 червня 2025 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Фетісової Н.В., за участю секретаря судового засідання Шептун В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Чередніченко Олександр Миколайович до територіальної громади села Полова в особі Сухополов?янської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,
Позивач звернувся до суду, через систему «Електронний суд», з позовом до територіальної громади села Полова в особі Сухополов?янської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її рідна мати ОСОБА_2 , яка на момент смерті постійно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина на належне їй майно, в тому числі на житловий будинок АДРЕСА_1 . На випадок своєї смерті ОСОБА_2 розпорядилася належним їй майном, склавши заповіт, посвідчений 13.06.2003 державним нотаріусом Прилуцької районної державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за №2-1302, згідно якого своє майно вона заповіла позивачу ОСОБА_1 , окрім житлового будинку АДРЕСА_2 , який вона заповіла в рівних частках позивачу та її чоловіку ОСОБА_3 . Позивач є рідною донькою спадкодавця, що підтверджується свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_1 , виданого 07.08.1963 Сухополов?янським сільським РАЦС Прилуцького району, в якому матір`ю записана ОСОБА_2 , та свідоцтвом про укладення шлюбу позивача серії НОМЕР_2 , виданого 24.09.1983 міським відділом ЗАГС м. Прилуки, згідно якого ОСОБА_4 уклала шлюб з ОСОБА_5 та змінила прізвище на ОСОБА_6 . Позивач вважається таким, що прийняв спадщину після смерті матері, оскільки у встановлений законом строк звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Факт прийняття спадщини підтверджується, зокрема виданим 21.03.2025 Другою прилуцькою державною нотаріальною конторою на ім`я позивача свідоцтвом про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в спадковій справі №155/2024, зареєстрованого в реєстрі за №418. При зверненні позивача до Другої прилуцької державної нотаріальної контори для оформлення спадкових прав на житловий будинок АДРЕСА_1 , їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки відсутній документ, який посвідчує право власності спадкодавця на нерухоме майно. Так спадкодавець за життя належним чином не оформила право власності на житловий будинок та не зареєструвала його в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а відповідно позивач позбавлена можливості надати правовстановлюючий документ на житловий будинок. Тому позивач, як спадкоємець за заповітом, втрачає право на оформлення спадкового майна в нотаріальному порядку та вимушена звернутись за захистом до суду.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 14 квітня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 15 травня 2025 року.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 15 травня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 10 червня 2025 року.
Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, проте згідно письмової заяви просять суд провести розгляд справи за їхньої відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, проте згідно письмової заяви просить суд розглянути справу без участі представника Сухополов?янської сільської ради за наявними матеріалами справи.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до статті 4 ЦПК кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
За приписами ст.5 ЦПК здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
За змістом ст.ст.12, 81 ЦПК цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов належить задовольнити з наступних підстав.
Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 07 серпня 1963 року вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 народилась ОСОБА_4 , батьками якої записані ОСОБА_7 та ОСОБА_2 (а.с.14).
Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 від 24 вересня 1983 року вбачається, що 24 вересня 1983 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено шлюб. Прізвище дружини після укладення шлюбу « ОСОБА_6 » (а.с.18).
ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Сухополова Прилуцького району Чернігівської області померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 13 вересня 2024 року (а.с.10).
Відповідно до копії заповіту посвідченого державним нотаріусом Прилуцької районної державної нотаріальної контори Поливаною Л.А. 13 червня 2003 року за реєстром №2-1302, ОСОБА_2 на випадок своєї смерті зробила розпорядження, яким належний їй житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 заповіла ОСОБА_1 , ОСОБА_3 - в рівних частках кожному. В разі смерті когось із зазначених спадкоємців раніше спадкодавця, разом із спадкодавцем, або неприйнятті ними спадщини, - їх частку заповіла ОСОБА_8 та ОСОБА_9 - в рівних частках кожній. Все інше її майно де б воно не знаходилось і в чому б воно не заключалось, і взагалі те, що буде належати їй на день смерті і на що за законом буде мати право, заповіла ОСОБА_1 (а.с.13).
У відповідності до заяви від 23 жовтня 2024 року спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 є дочка ОСОБА_1 .
Згідно витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №78848888 від 23 жовтня 2024 року Другою прилуцькою державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа (номер у спадковому реєстрі №73172635) після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.20).
Згідно листа №337/01-16 від 22 квітня 2025 року завідувач Другої прилуцької державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Бодько О.Є. повідомляє, що спадкоємицею, яка подала заяву про прийняття спадщини та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом є дочка спадкодавиці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Проте, листом від 07 квітня 2025 року за №292/01-16, завідувач Другої прилуцької державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Бодько О.Є., відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності на даний житловий будинок (а.с.24).
При цьому, судом встановлено, що згідно копії довідки Комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» №495 від 28 березня 2025 року, станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а.с.25).
Відповідно до копії витягу з погосподарської книги №15 за 2021-2025 роки Сухополов?янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, згідно записів у погосподарській книзі №5 станом на 01.04.2025 року, на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , рахується за ОСОБА_2 (голова сім`ї померла ІНФОРМАЦІЯ_5 ). Номер об`єкта погосподарського обліку 1040-1. Прізвище, ім`я, по батькові голови сім`ї: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Адреса об`єкта ПГО: АДРЕСА_1 . Рік побудови 1959 рік. Загальна площа 54 м.кв. Житлова площа 34 м.кв. Кількість житлових кімнат 2 (дві) (а.с.26).
У відповідності до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.06.2025, право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.
Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).
Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день її смерті або день, з якого вона оголошується померлою.
Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.
Вирішуючи питання про законність набуття права власності на об`єкти нерухомого майна, за положенням ст.376 ЦК України треба враховувати те, що право власності на нерухоме майно може бути визнано за особою лише за умови, що таке будівництво не є самочинним у розумінні ст. 376 ЦК України та ст.38 Закону України від 17 лютого 2011р. «Про регулювання містобудівної діяльності».
Аналогічна правова позиція викладена і у постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 5 листопада 2014р. у справі №6-135цс14.
Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті у випадках, визначених статтею 28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом.
Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК України, який діяв на час здійснення будівництва будинку, громадяни могли мати у власності житловий будинок, причому, глава 10 «Особиста власність» цього Кодексу не пов`язувала наявність такого права з його обов`язковою державною реєстрацією.
Крім того, відповідно до п.6 ч.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР» затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року передбачалося, що державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення будинків здійснювалося шляхом запису у погосподарській книзі сільської ради після закінчення будівництва. Тобто, Інструкцією не встановлювався обов`язок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.
Таким чином, з огляду на вищевикладене, оцінюючи в сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за заповітом, який прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . За життя їй належав житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Приймаючи до уваги, що інших спадкоємців, які прийняли спадщину судом не встановлено, тому позов про визнання права власності на спірний будинок в порядку спадкування за заповітом, підлягає задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 328, 1261 ЦК України, ст.ст.2, 12, 13, 81, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354-355, п.9, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Чередніченко Олександр Миколайович до територіальної громади села Полова в особі Сухополов?янської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Сухополов?янська сільська рада Прилуцького району Чернігівської області: , місцезнаходження: 17542, Чернігівська область, Прилуцький район, с. Сухополова, вул. Чернігівська, буд.32.

Суддя Наталія ФЕТІСОВА