Справа № 577/2337/25
Провадження № 2/577/934/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 червня 2025 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Кравченка В.О.

за участі секретаря

судового засідання Цуканової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Конотопі за правилами загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

У поданому зверненні ОСОБА_1 просить виділити йому в натурі 20/100 (1/5) частин житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з таких приміщень:

- у прибудові «а9» 6-1 тамбур площею 2,3 м.кв.;

- у прибудові «а5» 6-8 коридор площею 4,5 м.кв., 6-2 кухня площею 3,8 м.кв.;

- у прибудові «а10» 6-7 санвузол площею 5,7 м.кв.;

- у житловому будинку «А1-1» 6-3 передня площею 7,0 м.кв., 6-4 житлова площею 16,5 м.кв., 6-5 кухня площею 10,5 м.кв., 6-4 житлова площею 16,6 м.кв.;

- 1/4 частину погрібника «Пг1», ганок «Гн5»;

- господарські будівлі та споруди: сарай «Д1», навіс «С1», погріб «Пг2», 1/2 частину хвіртки №1, 1/4 огорожі №4.

Припинити належне йому право спільної часткової власності на житловий будинок.

На обгрунтування у позові зазначено, що за вказаною адресою знаходиться будинок з надвірними будівлями, що належать сторонам по справі на праві спільної часткової власності. Кожна частка фактично є окремим об`єктом. Особисто позивачу належить 20/100 частин розташованої за вказаною адресою нерухомості, а решта - відповідачам.

Виділення частки в окремий об`єкт нерухомості необхідно йому для реалізації права на вільне володіння, користування та розпорядження власністю. Проте, у досудовому порядку вирішити це питання не можливо, тому як не досягнуто згоди з іншими співвласниками, що і стало підставою звернення до суду.

Адвокат Соляник Д.О. подав клопотання про розгляд справи за відсутності сторони позивача, вимоги підтримують (а.с. 45).

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , кожен окремо, також просять розглянути справу за їх відсутності, задоволенню вимог не заперечують про що зазначено у відповідних заявах (а.с. 28, 30, 34, 40, 42).

Таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому, з урахуванням положень ч. 4 ст. 206 ЦПК України, звернення підлягає задоволенню.

За змістом ч. 1 ст. 319 ЦК України (далі ЦК) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до положень ст. 321 ЦК право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 ст. 355 ЦК визначено, що майно, яке перебуває у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Приписами ст. 358 ЦК унормовано, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

За положеннями ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Отже, кожен учасник права спільної часткової власності має суб`єктивне цивільне право на виділ своє частки. Юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує у натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості компенсацію за нього, у власність.

Із представлених доказів видно, що у спірному домоволодінні позивачу належить 1/5 частина, а решта відповідачам. Кожна частина є окремим житловим приміщенням, також розподілені і господарчо-побутові будівлі, тобто сформований тривалий порядок користування житловим будинком з надвірними спорудами (а.с. 4-9).

За висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за технічними показниками 1/5 частина об`єкта належна ОСОБА_1 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, складається:

- у прибудові «а9» 6-1 тамбур площею 2,3 м.кв.;

- у прибудові «а5» 6-8 коридор площею 4,5 м.кв., 6-2 кухня площею 3,8 м.кв.;

- у прибудові «а10» 6-7 санвузол площею 5,7 м.кв.;

- у житловому будинку «А1-1» 6-3 передня площею 7,0 м.кв., 6-4 житлова площею 16,5 м.кв., 6-5 кухня площею 10,5 м.кв., 6-4 житлова площею 16,6 м.кв.;

- 1/4 частину погрібника «Пг1», ганок «Гн5»;

- господарські будівлі та споруди: сарай «Д1», навіс «С1», погріб «Пг2», 1/2 частину хвіртки №1, 1/4 огорожі №4 (а.с. 10).

Жоден із відповідачів не заперечує виділу позивачу наведених приміщень, що відповідає його частки у домоволодінні.

Керуючись: ст. 364 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 212, 263-265 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/5 частину житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 , а саме:

- у прибудові «а9» 6-1 тамбур площею 2,3 м.кв.;

- у прибудові «а5» 6-8 коридор площею 4,5 м.кв., 6-2 кухня площею 3,8 м.кв.;

- у прибудові «а10» 6-7 санвузол площею 5,7 м.кв.;

- у житловому будинку «А1-1» 6-3 передня площею 7,0 м.кв., 6-4 житлова площею 16,5 м.кв., 6-5 кухня площею 10,5 м.кв., 6-4 житлова площею 16,6 м.кв.;

- 1/4 частину погрібника «Пг1», ганок «Гн5»;

- господарські будівлі та споруди: сарай «Д1», навіс «С1», погріб «Пг2», 1/2 частину хвіртки № 1, 1/4 огорожі № 4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вказану частину житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, як окремий об`єкт нерухомого майна, припинивши для нього право спільної часткової власності на цю нерухомість.

Рішення може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання.

Суддя Кравченко В. О.