Справа № 149/1469/24
Провадження №2/149/10/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.05.2025 р. м. Хмільник

Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Павлюк О. О.

за участю: секретаря Олійник І. С.

позивача ОСОБА_1 , його представника - адвоката Липня С. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_1 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області із позовом до ОСОБА_1 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки,

Позов, з врахуванням заяви про зміну предмету позову, мотивований тим, що позивач є власником 5/6 часток земельної ділянки із кадастровим номером :07:002:0074, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,0077 га. Зазначена земельна ділянка перебуває у спільній частковій власності позивача та відповідача, якому належить 1/6 вказаної земельної ділянки. Відповідач відмовляється здійснити поділ спільної земельної ділянки, що перешкоджає позивачеві розпорядитись належною йому часткою. Враховуючи наявність технічної можливості розподілу даної земельної ділянки, позивач просив виділити йому у володіння 5/6 частини земельної ділянки з кадастровим номером :07:002:0074, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться за адресою: Вінницька обл., Хмільницький р-н., Уланівська сільська рада згідно варіанту № 2 поділу земельної ділянки з кадастровим номером :07:002:0074, запропонованої згідно висновку експертів за результатами проведення комісійної судової земельно-технічної експертизи № 832/10-2024.

Ухвалою суду від 06 травня 2024 року у справі відкрито загальне позовне провадження провадження та призначено до підготовчого судового розгляду.

Ухвалою суду від 21 серпня 2024 року у справі призначено судову земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено.

Ухвалою суду від 31 жовтня 2024 року провадження у справі відновлено.

Ухвалою суду від 05 березня 2025 року у справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задоволити. Просили вирішити питання про розподіл судових витрат в порядку ст. 246 ЦПК України.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив, заяв, клопотань, відзиву не надав.

Суд, заслухавши думку позивача, його представника, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого приватним нотаріусом Хмільницького районного нотаріального округу Вінницької області Лучинською Л. П. 18 липня 2021 року, ОСОБА_1 успадкував 5/6 часток земельної ділянки із кадастровим номером :07:002:0074, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,0077 га, яка знаходиться на території Уланівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області (а.с. 4).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 271158609, земельна ділянка із кадастровим номером :07:002:0074, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,0077 га, яка знаходиться на території Уланівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, перебуває у спільній частковій власності, розмір частки ОСОБА_1 становить 5/6.

Позивач, реалізуючи своє законне право на виділення в натурі належної йому частки земельної ділянки, звернувся до спеціаліста у галузі земельних відносини, сертифікованого інженера землевпорядника ОСОБА_2 , щодо можливості виділу в натурі належної йому частки земельної ділянки, та у випадку можливості виділення розроблення відповідної технічної документації, щодо такого виділу схеми поділу земельної ділянки. На підставі викладеного інженером землевпорядником було розроблено два варіанти схеми розподілу земельної ділянки (а.с. 11-13).

Позивачем було направлено відповідачу, якому земельна ділянка належить на праві спільної часткової власності, пропозицію укласти відповідний договір, проте відповідач не відреагував на пропозицію (а.с.7-10).

Згідно з висновком експертів за результатами проведення комісійної судової земельно-технічної експертизи № 832/10-24 від 18 жовтня 2024 року, здійснити поділ земельної ділянки із кадастровим номером :07:002:0074, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,0077 га, яка знаходиться на території Уланівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, відповідно до вимог нормативно-правових актів та ідеальних часток співвласників, а саме ОСОБА_1 - 5/6 частки і ОСОБА_1 - 1/6 частки, є технічно можливим. Експертами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 запропоновано 4 варіанти поділу земельної ділянки (а.с. 67-88).

Позивач згідно поданої заяви просить задовольнити позов за другим варіантом розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :07:002:0074, запропонованим згідно висновку експертів за результатами проведення комісійної судової земельно-технічної експертизи № 832/10-2024.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Як вбачається з матеріалів справи позивач та відповідач є суб`єктами права спільної часткової власності.

Статтею 358 ЦК України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає реєстрації.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Частиною 2 статті 367 ЦК України передбачено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно п. « в » ч. 1 ст.87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки, як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

З огляду на те, що сторони являються співвласниками спірної земельної ділянки, домовленості щодо виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, сторонами не досягнуто, у зв`язку з чим позивач позбавлений можливості розпорядитись його часткою майна, виділ належної позивачеві частки технічно можливий, суд приходить до висновку, про задоволення позову.

Питання про розподіл судових витрат за клопотанням представника позивача суд вважає за необхідне вирішити в порядку ст. 246 ЦПК України.

На підставі ст.ст. 321, 328, 356, 358, 364, 367, ЦК України, ст.ст. 87, 88 ЗК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 263-265, 352 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у володіння 5/6 частини земельної ділянки з кадастровим номером :07:002:0074, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться за адресою: Вінницька обл., Хмільницький р-н., Уланівська сільська рада згідно варіанту № 2 поділу земельної ділянки з кадастровим номером :07:002:0074, запропонованої згідно висновку експертів за результатами проведення комісійної судової земельно-технічної експертизи № 832/10-2024.

Припинити ОСОБА_1 право спільної часткової власності на земельну ділянку яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться за адресою: Вінницька обл., Хмільницький р-н., Уланівська сільська рада.

Для вирішення питання про розподіл судових витрат в порядку ст. 246 ЦПК України призначити судове засідання на 11.06.2025 о 14:10 в залі судового засідання Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області (м. Хмільник, вул. Столярчука, 4), в яке викликати учасників.

Сторонам протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду подати докази на підтвердження розміру витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку заява про розподіл судових витрат після ухвалення рішення залишається без розгляду.

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст судового рішення складено 30.05.2025 року.

Позивач: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ).

Суддя Павлюк О. О.