провадження № 2/294/1062/25
справа № 294/164/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2025 року м. Чуднів

Чуднівський районний суд Житомирської області у складі головуючого судді Білери І.В., за участі:

секретаря Івашкевич В.П.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вільшанської сільської ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

30.01.2025 позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її матір ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка до моменту смерті проживала разом з позивачкою за адресою: АДРЕСА_1 . Ще за життя, а саме 12.12.2007 мати склала заповіт, яким все належне їй майно заповіла позивачці.

При зверненні 11.07.2013 до Бердичівської державної нотаріальної контори щодо отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_2 , нотаріусом було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів спадкодавця на вищевказаний житловий будинок. Зважаючи на відмову нотаріуса в оформленні спадщини позивачка надалі продовжувала користуватись батьківським будинком без оформлення на нього будь - яких прав. У жовтні 2024 році повторно звернулась до нотаріуса про отримання свідоцтва про право на спадщину, на що повторно отримала відмову.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити. Додатково пояснила, що будинок був побудований же у 1974 році її бабусею, у ньому все життя проживала її родина, однак прав на будинок ніхто так і не оформив. Зважаючи на зазначене, позивачка звернулась до суду з метою належного оформлення прав на спірний будинок.

Відповідач Вільшанська сільська рада Житомирської області в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив. Про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

У відповідності до вимог ст. 223 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності належним чином повідомленого відповідача.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню виходячи з наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 16.01.2013 Виконавчим комітетом Галіївської сільської ради Чуднівського району Житомирської області (а.с.10).

Відповідно до заповіту, складеного 12.12.2007, посвідченого приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу Житомирської області Сітяшенко В.А. та зареєстровано у реєстрі за №1737, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на випадок своєї смерті все своє майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право, заповідає ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , позивачці у справі (а.с.11).

Після смерті ОСОБА_2 за заявою ОСОБА_1 нотаріусом Бердичівської державної нотаріальної контори 11.07.2013 заведено спадкову справу №340/2013 (а.с.44-54).

Відповідно до постанов від 21.05.2021 та 10.10.2024 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, державним нотаріусом Бердичівської державної нотаріальної контори Денисенко Г.А., відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_2 у зв`язку із відсутністю в останньої документа, що посвідчує право власності спадкодавиці на вказаний житловий будинок (а.с.11).

Згідно довідки № 1527, виданої КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації», станом на 31.12.2012 згідно наявних даних паперових носіїв житловий будинок АДРЕСА_2 по праву власності в БТІ не зареєстрований (а.с.13).

За заявою ОСОБА_1 та на її ім`я КП «Бердичівським міжміським бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_2 (а.с.15-17).

Відповідно до довідки №63, виданої Галіївським старостинським округом Вільшанської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 05.08.2024, за померлою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , значився житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_2 , який розташований на неприватизованій земельній ділянці орієнтовною площею 1,0 га. відповідно до записів по господарських книг (а.с.14).

Відповідно до довідки №64, виданої Галіївським старостинським округом Вільшанської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 05.08.2024, головою двору на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 була ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.15).

Судом встановлено, що осіб, які б оспорювали право позивача на даний житловий будинок, немає.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 1217 ЦПК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.

Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини (ст. 1223 ЦК України ).

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч.1 ст. 1268 ЦК України).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За правилами ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншими особами.

Крім того, суд приймає до уваги, що погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснювався в УРСР.

Судом встановлено, що відповідно до записів з погосподарських книг за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , значився житловий будинок АДРЕСА_2 , будівництво якого було завершено у 1974 році.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, норми якої діяли на момент завершення будівництва будинку, затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31.01.1966 за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15.01.1966 та яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Враховуючи викладене та приймаючи до уваги встановлені обставини, зокрема те, що позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті спадкодавця, прийняла спадщину після смерті останньої у встановлені законодавством строки, однак отримати свідоцтво про право на спадщину за відсутності правовстановлюючого документа не має можливості, суд дійшов висновку про задоволення позову, що не суперечить вимогам чинного законодавства України та законним інтересам сторін, а також не порушує будь - чиїх інтересів.

Керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 1216, 1217, 1218, 1261 ,1268, 1269,1296 ЦК України, ст.ст. 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Вільшанської сільської ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ) право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Ірина БІЛЕРА