Справа № 750/2099/25
Провадження № 2/750/1212/25
У Х В А Л А

02 червня 2025 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

судді Маринченко О.А.,

секретар судового засідання Шилова Ж.О.,

розглянув у підготовчому засіданні клопотання ОСОБА_1 про призначення судової експертизи в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, встановлення порядку користування земельною ділянкою,

третя особа Чернігівська міська рада,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить:

- поділити житловий будинок з прибудинковими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;

- виділити позивачу в особисту приватну власність 3/4 частки житлового будинку з прибудинковими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на першому поверсі житлового будинку: коридор 1-2, площею 12, 8 кв.м, кімнату 1-3, площею 23,3 кв.м, санвузол 1-4, площею 10,2 кв.м, кухню 1-5, площею 15,4 кв.м; недобудовані приміщення: 2-I, площею 11,0 кв.м, 2-II, площею 6,9 кв.м, 2-ІІІ, площею 4,2 кв.м, 2-IV, площею 4,8 кв.м, 2-V, площею 13,3 кв.м, 2-VI, площею 8,7 кв.м, 2-VII, площею 16,0 кв.м, 1/2 частину котельні 1-1, площею 12,2 кв.м.; на другому поверсі житлового будинку - недобудоване приміщення 2-VIII, площею 60,5 кв.м. та прибудинкові споруди: сарай в-1, площею 5,2 кв.м, літню кухню В-1, площею 22,0 кв.м;

- виділити відповідачу в особисту приватну власність 1/4 частку житлового будинку з прибудинковими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на першому поверсі житлового будинку 1/2 частину котельні 1-1, площею 12,2 кв.м; на другому поверсі житлового будинку: коридор 1-6, площею 11,4 кв.м, кімнату 1-7, площею 11,3 кв.м, кімнату 1-8, площею 17,0 кв.м; кімнату 1-9, площею 12,6 кв.м. та прибудинкові споруди: душ E-1, площею 2,5 кв.м, уборну Д-1, площею 1,5 кв.м, сарай г-1, площею 4,2 кв.м, житловий будинок (літню кухню) Б-1, площею 21, 3 кв.м;

- зобов?язати відповідача зробити сходи із зовнішньої сторони житлового будинку до другого поверху на балкон, що виходить із кімнати 1-7;

- припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з прибудинковими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1363 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні, а саме: ОСОБА_1 виділити в особисте користування земельну ділянку, що відповідає 3/4 часткам у праві власності на будинок, а ОСОБА_2 виділити в особисте користування земельну ділянку, що відповідає 1/4 частці у праві власності на будинок.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 10 квітня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в справі; справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.

У підготовче засідання позивач подала клопотання, в якому просить провести підготовче засідання за її відсутності. При цьому, у позовній заяві позивач просила призначити в справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення яких доручити судовому експерту Солдатовій Валерії Сергіївні.

Розглядаючи подане клопотання, суд виходить з такого.

З копій Витягів про державну реєстрацію прав, виданих Комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради від 01 лютого 2011 року № 28851981 та № 28852663, слідує, що за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 3/4 частки об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку з прибудинковими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а за ОСОБА_2 на 1/4 частку цього об`єкта (а.с. 14, 15).

Земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває в користуванні сторін.

Відповідно до частини першої статті 103 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом ЦПК України) суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи (частина перша статті 104 ЦПК України).

Водночас, згідно з пунктом 5 частини першої статті 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

З метою всебічного, повного, об`єктивного з`ясування всіх обставин справи та винесення законного і обґрунтованого рішення, оскільки для їх з`ясування необхідні спеціальні знання, а тому суд вважає за необхідне призначити у даній справі судову експертизу.

Керуючись статтями 103, 104, 252, 258-261, 353, 354, 355 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Призначити в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, встановлення порядку користування земельною ділянкою - судову експертизу.

Проведення експертизи доручити судовому експерту Солдатовій Валерії Сергіївні (пр-т Перемоги, 95, офіс 111, м. Чернігів).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

На вирішення експертизи поставити такі питання:

- Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити в натурі об`єкт незавершеного будівництва житловий будинок з прибудинковими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників (3/4 часток належить ОСОБА_1 , 1/4 частка - ОСОБА_2 )?

- Які варіанти розподілу об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку з прибудинковими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , можливо визначити відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів (зазначити всі можливі варіанти)? Які будівельні роботи для цього потрібно провести? У разі неможливості поділити об`єкт незавершеного будівництва відповідно до часток співвласників зазначити всі можливі варіанти поділу, максимально наближені до їх часток.

- Чи є технічна можливість встановити порядок користування земельною діяльною між співвласниками об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку з прибудинковими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників (3/4 часток належить ОСОБА_1 , 1/4 частка - ОСОБА_2 )?

- Які варіанти порядку користування земельною діяльною між співвласниками об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку з прибудинковими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , можливо визначити відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів (зазначити всі можливі варіанти)?

- Яка дійсна ринкова вартість 3/4 часток та 1/4 частки об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку з прибудинковими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на час проведення експертизи?

Якщо експерт під час підготовки висновку встановить обставини, що мають значення для справи, з приводу яких йому не були поставлені питання, він може включити до висновку свої міркування про ці обставини.

У розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи № 750/2099/25 та інвентаризаційну справу.

Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_1 .

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала суду першої інстанції щодо призначення експертизи та зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя