Провадження № 2/127/5878/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.2025 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Бессараб Н.М.,

при секретарі Конончук І.В.,

з участю представника позивача - адвоката Вдовцова С.П.,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ в натурі земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про поділ в натурі земельної ділянки, та з урахуванням заяви про зміну предмета позову просив: припинити спільну сумісну власність, виділити в натурі ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0291 га, яка позначена на кадастровому плані, виготовленому ДП «УкрДАГП» 15.04.2025, жовтим кольором (ділянка № НОМЕР_1 ), кадастровий номер :03:047:0098, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 24.01.2007 серії ЯБ № 705807, виданого на підставі рішення Вінницької міської ради від 25.05.2006 № 92, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 9; припинити спільну сумісну власність, виділити в натурі ОСОБА_1 , земельну ділянку, площею 0,0317 га, яка позначена на кадастровому плані, виготовленому ДП «УкрДАГП» 15.04.2025, зеленим кольором (ділянка № НОМЕР_2 ), кадастровий номер :03:047:0098, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 24.01.2007 серії ЯБ №705807, виданого на підставі рішення Вінницької міської ради від 25.05.2006 № 92, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №9; визначити, що кадастровий план земельної ділянки, розташованої у АДРЕСА_1 , площею 0,0608 га, кадастровий номер :03:047:0098, виготовлений ДП «УкрДАГП» від 15.04.2024 є невід`ємною частиною рішення суду.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачу належить на праві приватної власності 2/5 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими ( будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право приватної власності на будівлю № НОМЕР_3 від 24.09.1996, виданого виконавчим комітетом Вінницької міської ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Вінницької міської Ради народних депутатів №649 від 05.09.1996. Дане свідоцтво видане замість свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.11.1991 №2-5107.

25 червня 1996 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір про порядок користування реальними частками жилого будинку таким чином:

- володіючи на праві спільної часткової власності жилим будинком, що розташований в АДРЕСА_1 , з якого кожному належить по 1/2 (одній другій) частці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою вінницькою державною нотаріальною конторою 19 листопада 1991 року під № 10032, встановлено порядок користування реальними частками жилого будинку згідно схематичного та поетажного планів від 20.12.1995.

Згідно умов договору ОСОБА_1 користується: коридором 1-1, столовою 1-2, кімнатами 1-1,1-4,1-5 загальною жилою площею 54,4 кв.м.; котельнею 1-6, кухнею 1-7, коридором 1-8, сараями «В», «б», «62», льохом «П/бІ», вбиральнею «Г», 1/2 часткою криниці «Д», 1/2 часткою огорожі «1-3»; а ОСОБА_2 користується: коридором 1- 1, кімнатами 2-2, 2-3 загальною жилою площею 24, 5 кв.м., кухнею 2-4 ; літньою кухнею «Б», тамбуром «б»; гаражем «б»; оглядовою ямою «с/я»; 1/2 часткою криниці «Д» та 1/2 огорожі «1-3». Вказаний вище договір посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Соколовою М.П.

Державна реєстрація права власності позивача на зазначену вище частку будинковолодіння підтверджується свідоцтвом про право приватної власності на будівлю № НОМЕР_3 від 24.09.1996, виданого виконавчим комітетом Вінницької міської ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Вінницької міської Ради народних депутатів № 649 від 05.09.1996, копію якого було отримано 11.04.2025 та згідно якого було встановлено частки ОСОБА_1 3/5 та ОСОБА_2 2/5 частки.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 24.01.2007 серії ЯБ №705807, виданого на підставі рішення Вінницької міської ради від 25.05.2006 № 92, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №94, земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0608 га, кадастровий номер :03:047:0098, розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві спільної сумісної власності сторонам без визначення часток. В подальшому, АДРЕСА_1 , було перейменовано на АДРЕСА_1 , згідно рішення ВМР №1231, 25 сесії 8 скликання від 30.09.2022.

На підставі викладеного позивач звернувся з вказаним позовом до суду та просив поділити в натурі земельну ділянку площею 0,0608 га, яка розташована у АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:047:0098, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

В підготовчому засіданні представник позивача - адвокат Вдовцов С.П. вимоги позовної заяви, з урахуванням заяви про зміну предмета позову підтримав у повному обсязі та просив позов задовольнити. Судові витрати залишити за позивачем.

Відповідач ОСОБА_1 в підготовчому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечив щодо його задоволення, просив розглянути справу по суті у підготовчому засіданні.

Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Враховуючи визнання заявленого позову відповідачем, суд вважає необхідним ухвалити рішення по суті в підготовчому засіданні. Судом не встановлено, що визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 належить на праві приватної власності 2/5 часток домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право приватної власності на будівлю № НОМЕР_3 від 24.09.1996, виданого виконавчим комітетом Вінницької міської ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Вінницької міської Ради народних депутатів № 649 від 05. 09.1996. Дане свідоцтво видане замість свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.11.1991 №2-5107 (а.с. 9).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 24.01.2007 серії ЯБ №705807, виданого на підставі рішення Вінницької міської ради від 25.05.2006 №92, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 94, земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0608 га, кадастровий номер :03:047:0098, розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 без визначення часток (а.с. 11).

Згідно договору про порядок користування реальними частками жилого будинку, який посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Соколовою М.П. 25.06.1996, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 :

- володіючи на праві спільної часткової власності жилим будинком, що розташований в АДРЕСА_1 , з якого кожному належить по 1/2 (одній другій) частці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою вінницькою державною нотаріальною конторою 19 листопада 1991 року під № 10032, зареєстрованого в Вінницькому обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації 29.11.1991 під №10032, встановлено порядок користування реальними частками жилого будинку згідно схематичного та поетажного планів від 20.12.1995:

- ОСОБА_1 користується: коридором 1-1, столовою 1-2, кімнатами 1-1, 1-4, 1-5 загальною жилою площею 54,4 кв.м.; котельнею 1-6, кухнею 1-7, коридором 1-8, сараями «В», «б», «62», льохом «П/бІ», вбиральнею «Г», 1/2 часткою криниці «Д», 1/2 часткою огорожі «1-3»;

- ОСОБА_2 користується: коридором 1- 1, кімнатами 2-2, 2-3 загальною жилою площею 24, 5 кв.м., кухнею 2-4 ; літньою кухнею «Б», тамбуром «б»; гаражем «б»; оглядовою ямою «с/я»; 1/2 часткою криниці «Д» та 1/2 огорожі «1-3» (а.с. 12).

На а.с. 13-15 міститься технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , де зазначено, що ОСОБА_1 належить 3/5, а ОСОБА_2 2/5 частки вказаного будинковолодіння, що не заперечується сторонами.

Крім того, розмір часток сторін по справі у будинковолодінні ( ОСОБА_1 належить 3/5, а ОСОБА_2 2/5 частки) підтверджується оглянутимми в судовому засіданні матеріалами інвентаризаційної справи №10313 на 54 арк. на об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно рішення Вінницької міської ради №1231, 25 сесії 8 скликання від 30.09.2022 АДРЕСА_1 було перейменовано на АДРЕСА_1 (а.с. 16-22).

На а.с. 76 кадастровий план поділу в натурі земельної ділянки, виготовлений 15.04.2025 ДП "УкрДАГП" земельної ділянки, яка розташована у АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:047:0098, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0608 га, ділянка АДРЕСА_2 (власність ОСОБА_1 ) площа - 0,0317 га, яка позначена зеленим кольором та ділянка № НОМЕР_1 (власність ОСОБА_2 ) площа - 0,0291 га, яка позначена жовтим кольором.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1 ст. 356 ЦК України, є спільною частковою власністю.

Зі змісту ст. 357 ЦК України вбачається, що під терміном "визначення часток" законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні.

Відповідно до статті 11 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» встановлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості ) власникам земельних часток ( паїв ) здійснюється на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Частиною 4 статті 88 Земельного кодексу України передбачено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно ч. 3 ст. 89 Земельного кодексу України, передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

З урахуванням встановлених судом обставин справи та наведених норм цивільного та земельного законодавства України, зважаючи на те, що сторони по справі є співвласниками земельної ділянки загальною площею 0,0608 га, яка розташована у АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:047:0098, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою не визначений, за наявності реальної можливості такого виділення, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

У матеріалах справи наявний кадастровий план поділу земельної ділянки між співвласниками, складений 15.04.2025 ДП "УкрДАГП", відповідно до якого ділянка № НОМЕР_2 (власність ОСОБА_1 ) площа - 0,0317 га, яка позначена зеленим кольором та ділянка № НОМЕР_1 (власність ОСОБА_2 ) площа - 0,0291 га, яка позначена жовтим кольором.

Позивачем доведено обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог, належними та допустимими доказами, а тому суд вважає, що позовні вимоги щодо поділу земельної ділянки підлягають до задоволення.

За клопотанням представника позивача судові витрати залишити за позивачем.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 10-13, 76-81, 89, 200, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задоволити.

Поділити в натурі земельну ділянку площею 0,0608 га, яка розташована у АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:047:0098, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Виділити ОСОБА_2 в натурі та визнати за ним право власності на земельну ділянку, яка розташована у АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:047:0098, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0291 га, яка позначена жовтим кольором на кадастровому плані земельної ділянки, виготовленому 15.04.2025 ДП "УкрДАГП".

Виділити ОСОБА_1 в натурі та визнати за ним право власності на земельну ділянку, яка розташована у АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:047:0098, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0317 га, яка позначена зеленим кольором на кадастровому плані земельної ділянки, виготовленому 15.04.2025 ДП "УкрДАГП".

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0608 га, яка розташована у АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:047:0098, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Кадастровий план земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , який виготовлений 15.04.2025 ДП "УкрДАГП" є невід`ємною частиною даного рішення суду.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду може бути оскаржено до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення суду складено 30.05.2025.

Суддя: