Справа № 138/3025/24
Провадження №:2/138/105/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.05.2025 м. Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області, в складі:

головуючого судді Київської Т.Б.,

за участю секретаря Бугери І.С.,

представника позивача Яхно О.В.,

представника відповідача Яблокової Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області клопотання представника відповідача про закриття провадження у цивільній справі за позовом Могилів-Подільської міської ради до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області перебуває вказана вище цивільна справа.

Представник відповідача подала до суду клопотання про закриття провадження у справі на підставі п.1 ч.1 ст.255 ЦПК України, яке мотивоване тим, зокрема, що з врахуванням правового висновку Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 05.10.2022 у справі № 922/1830/19 і так як земельна ділянка кадастровий номер: :02:001:0006, має цільове призначення 01.02 Для ведення фермерського господарства розгляд такої справи відноситься до компетенції господарського суду та проводиться в порядку господарського, а не цивільного судочинства.

Представник позивача у судовому засіданні заперечив проти клопотання представника відповідача у зв`язку з тим, що відповідач не повідомляв Могилів-Подільську міську раду про реєстрацію фермерського господарства. Крім того, договір оренди землі укладений у 2007 році, а саме фермерське господарство він створив лише через 9 років і до державного реєстратора Суржок М.В. не звертався з приводу реєстрації права оренди саме за фермерським господарством. Більш того, 18.03.2025 відповідач звернувся до міської ради із заявою про переукладення договору оренди, при цьому звернувся саме як фізична особа, а не від імені фермерського господарства.

Представник відповідача у судовому засіданні клопотання підтримала з підстав зазначених у ньому. Також зазначила, що під час укладення договору оренди в 2007 році реєстрації договорів проводилась лише в поземельних книгах, а тому в реєстрі немає реєстрації права оренди.

Заслухавши думку представників сторін, дослідивши зміст клопотання та матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15 ЦК України, частина перша статті 16 ЦК України).

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства (частина перша статті 19 ЦПК України).

Тобто, в порядку цивільного судочинства можуть розглядатися будь-які справи, у яких хоча б одна зі сторін зазвичай є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства, а предметом позову є цивільні права, які, на думку позивача, є порушеними, оспореними чи невизнаними.

Водночас відповідно до частин першої, другої статті 4 ГПК України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

У статті 20 ГПК України встановлено особливості предметної та суб`єктної юрисдикції господарських судів, якими уточнено коло спорів, що розглядаються господарськими судами, та встановлено, що господарські суди розглядають справи у спорах, які виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності, та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем; справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (в тому числі землю), крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем. Спори щодо користування землями фермерського господарства, у тому числі з центральним органом виконавчої влади, який реалізує політику у сфері земельних відносин, з іншими юридичними особами розглядаються господарськими судами.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 05 жовтня 2022 року у справі № 922/1830/19 (провадження № 12-91гс20) зазначено, зокрема, що з метою забезпечення єдності та сталості судової практики спори щодо користування землями фермерського господарства, у тому числі з центральним органом виконавчої влади, який реалізує політику у сфері земельних відносин, з іншими юридичними особами, мають розглядатися господарськими судами незалежно від того, чи отримувала фізична особа раніше земельну ділянку для створення фермерського господарства і того, чи створила вона це фермерське господарство.

Порушення правил юрисдикції загальних судів, визначених статтями 19-22 цього Кодексу, є обов`язковою підставою для скасування рішення незалежно від доводів касаційної скарги (частина друга статті 414 ЦПК України).

Так, 21.12.2007 між ОСОБА_1 та Могилів Подільською районною державною адміністрацією було укладено договір оренди земельної ділянки, право оренди земельної ділянки зареєстровано Могилів Подільським відділом сектору реєстрації при Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що в книзі реєстрації договорів оренди здійснено запис за № 95 від 09.12.2008 року, строком на 49 років. Предметом оренди є земельна ділянка сільськогосподарського призначення. Також пунктом 12 договору передбачено, що земельна ділянка передається в оренду для ведення фермерського господарства.

23.12.2016 було зареєстровано ФГ «САДИ ФІШЕРА», засновником якого є ОСОБА_1 , на підтвердження чого суду було надано статут вказаного фермерського господарства з відміткою про його реєстрацію під №79 секретарем виконкому Карпівської сільської ради.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.05.2025 земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0006 має цільове призначення для ведення фермерського господарства, площа земельної ділянки 5,8888 га.

Тобто, у даній справі, спір виник щодо з приводу внесення змін до договору оренди землі, яка виділена для ведення фермерського господарства, між органом місцевого самоврядування та фактично фермерським господарством, а тому цей спір повинен розглядатися господарським судом. Таким чином, спір не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, а відтак провадження у цій справі належить закрити.

Представник позивача заперечуючи проти клопотання про закриття провадження у справі не зазначив про правові підстави наявності обов`язку у орендаря повідомити орендодавця про створення фермерського господарства та зважаючи на позицію ВП ВС, що була викладена вище, вказані стороною позивача обставини суд не може вважати таким, що дають суду можливість розглянути даний спір у порядку цивільного судочинства.

Пунктом 1 частини 1 статті 255 ЦПК України передбачено, що суд своєї ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Враховуючи викладене вище, дана цивільна справа підлягає закриттю на підставі п.1. ч.1 ст.255 ЦПК України у зв`язку з тим, що вона не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Крім того, суд роз`яснює позивач його право на звернення до суду із даним позовом у порядку господарського судочинства.

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідача задовольнити.

Закрити провадження у справі за позовом Могилів-Подільської міської ради до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди землі.

Роз`яснити позивачу, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення або складення. Учасник справи якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Позивач: Могилів-Подільська міська рада Вінницької області, , місцезнаходження: пл.Шевченка, 6/16, м.Могилів-Подільський Вінницької області, 24000.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Повний текст ухвали суду складеного 29.05.2025.

Суддя: Т.Б.Київська