Справа № 569/726/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2025 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в складі головуючого судді Бучко Т.М.

секретар судового засідання Дем`янчук Н.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (законний представник ОСОБА_6 ) про встановлення порядку користування квартирою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів, в якому просить виділити в його користування кімнату АДРЕСА_1 , площею 17,1 кв.м; кімнату № НОМЕР_1 площею 16.7 кв.м залишити в користуванні інших співвласників ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ; кухню, туалет, ванну, коридор, комору, балкон залишити в загальному користуванні усіх співвласників.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що йому належить 5/24 частки у квартирі АДРЕСА_2 . Співвласниками квартири є його рідний брат ОСОБА_2 , якому належить 5/24 частки, племінниця ОСОБА_4 - 1/12 частки, племінник ОСОБА_5 - 1/12 частки. Між ним та відповідачами постійно виникають суперечки з приводу того, яким чином вони повинні користуватися квартирою, яка належить їм на праві спільної часткової власності. Рішенням апеляційного суду від 28 січня 2020 року ОСОБА_2 виділено кімнату № 3 площею 14.4 кв.м, а решту кімнат та місця загального користування залишено у спільному користуванні. Однак між сторонами наділ існує конфлікт щодо визначення порядку користування іншими кімнатами в квартирі.

Ухвалою від 14 січня 2025 року позовну заяву ОСОБА_3 суд прийняв до розгляду та відкрив спрощене позовне провадження у справі з проведенням судового засідання з повідомленням (викликом) сторін.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав та пояснив, що свого часу його не пускали до квартири, тому був змушений звернутися в суд. Рішенням суду йому виділили кімнату № 3 площею 14,4 кв.м. Кімнату № 4 зайняв ОСОБА_6 зі своєю дочкою, яка закрита металевими дверима. В 2024 році до суду стали звертатися комунальні служби про стягнення заборгованості за надані послуги. На його прохання йому перерахували заборгованість відповідно до частки у праві власності та площі квартири, якою він користується. Племінниця зараз за кордоном, але її речі зберігаються в кімнаті АДРЕСА_3 . За комунальні послуги ОСОБА_4 та батько ОСОБА_5 не платять, а тому заборгованість стягують з нього та позивача.

Відповідач ОСОБА_4 та законний представник відповідача ОСОБА_5 в судове засідання повторно не з`явилися, причини неявки суду не повідомили. Про місце, дату і час судового засідання вважаються повідомленими своєчасно та належним чином. Відзивів на позовну заяву до суду не надходило.

Суд, заслухавши пояснення сторін, з`ясувавши обставини та дослідивши наявні у справі докази, дійшов таких висновків.

Суд встановив, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності: ОСОБА_3 - 5/12, ОСОБА_2 - 5/12, ОСОБА_4 - 1/12, ОСОБА_5 - 1/12, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 02 лютого 2017 року, виданим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Торкуновою Т.А., зареєстрованим в реєстрі за № 76, свідоцтвом про право на спадщину від 21 грудня 2017 року, виданим державним нотаріусом Першої рівненської державної нотаріальної контори Сергатюк О.В., зареєстрованим в реєстрі за № 5-369.

Квартира АДРЕСА_2 складається з: житлової кімнати № 2 площею 17,1 кв.м, житлової кімнати № 3 площею 14,4 кв.м, житлової кімнати № 4 площею 16.7 кв.м, кухні № 5 площею 5.4 кв.м, коридора № 1 площею 5,4 кв.м, ванни № 6 площею 2,0 кв.м, туалета № 7 площею 1,0, комори № 8 площею 0,2 кв.м, балкона площею 2,5 кв.м, про що свідчить технічний паспорт на спірну квартиру, виготовлений станом на 30 вересня 2014 року.

Постановою Рівненського апеляційного суду від 28 січня 2020 року у справі № 569/9036/19 ОСОБА_2 виділено в користування кімнату АДРЕСА_4 , площею 14,4 кв.м. Кімнати № 2 та АДРЕСА_3 згідно плану квартири залишено в користуванні інших співвласників: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 . Інші приміщення у квартирі залишити в загальному користуванні усіх співвласників.

Частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст.321 ЦК України).

Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч.1 ст.356 ЦК України).

Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За приписами ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Сторони у справі є співвласниками спірної квартири, яка складається з трьох житлових кімнат. Кімнату № 3 виділено у користування відповідачу ОСОБА_2 Кімната № 4 перебуває у користуванні відповідача ОСОБА_4 , яка нині проживає за кордоном, однак зберігає в ній свої речі. Неповнолітній ОСОБА_5 проживає за іншою адресою і приміщеннями у спірній квартирі не користується.

Позивач просить виділити йому в користування кімнату № 2 площею 17.1 кв.м та залишити у користуванні відповідачів ОСОБА_5 і ОСОБА_5 кімнату № 4 площею 16,7 кв.м.

З огляду на площу житлових кімнат, їх розташування у спірній квартирі та порядок користування кімнатами, який фактично склався між сторонами, наявні підстави для виділення позивачу у користування кімнати № 2, а відповідачам ОСОБА_7 і ОСОБА_5 - кімнати № 4, а отже, позов належить задовольнити.

На підставі наведеного та керуючись ст.10, 12, 89, 263-265, 273, 353, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (законний представник ОСОБА_6 ) про встановлення порядку користування квартирою задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 в користування кімнату № 2, площею 17.1 кв.м, у квартирі

АДРЕСА_5 , площею 16.7 кв.м, у квартирі АДРЕСА_2 залишити у користуванні інших співвласників - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Приміщення у квартирі АДРЕСА_2 : № 5 кухня площею 5,4 кв.м, № 7 туалет площею 1,0 кв.м, № 6 ванна площею 2,0 кв.м, № 1 коридор площею 5,4 кв.м, № 8 комора площею 0,2 кв.м, балкон площею 2,5 кв.м - залишити у загальному користуванні всіх співвласників.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Рівненського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_6 ; РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач - ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_7 ; РНОКПП НОМЕР_3 ;

відповідач - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_8 ; РНОКПП НОМЕР_4 ;

відповідач - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання АДРЕСА_9 ; РНОКПП НОМЕР_5 . Повне судове рішення складене 02 червня 2025 року.

Суддя