печерський районний суд міста києва
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2025 року Печерський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Бусик О.Л.

при секретарі судових засідань - Романенко Ю.О.

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1

відповідач: Гаражно-будівельний кооперативу «Ямський»

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гаражно-будівельного кооперативу «Ямський» про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

07 травня 2025 року позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за позивачем - ОСОБА_1 , право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 на 6 поверсі багатоповерхового гаражного комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у складі першої черги закінченого будівництвом об`єкта: «Будівлі офісного і торгівельного призначення з вбудованими в рельєф гаражами манежного та боксового типу з приміщеннями соціально-побутового призначення».

В обґрунтування позову посилався на те, ОСОБА_1 є членом Гаражно-будівельного кооперативу «Ямський», як спадкоємець першої черги за ОСОБА_2 (його батьком), який уклав Договір №162 від 15.11.2002 року з Кооперативом на будівництво гаражного машиномісця в багатоповерховому гаражному комплексі.

Згідно із зазначеним договором членські внески були сплачені повністю, що підтверджується листом Кооперативу № 02-01/518 від 21 лютого 2025 року та не оскаржується ні Кооперативом, ні позивачем. Оплата підтверджується наявними у Кооперативу документами та виданою довідкою №000060 від 15.04.2008 року.

У зв`язку із завершенням Кооперативом будівництва першої черги Комплексу, у якому розташовані гаражні бокси членів Кооперативу, 07 вересня 2016 року загальними зборами членів Кооперативу (протокол № 2/16), відповідно до вимог Статуту Кооперативу було ухвалено рішення про затвердження списку членів Кооперативу з розподілом гаражних боксів між ними, що було здійснено за результатами жеребкування, а також про надання згоди на передачу збудованих гаражних боксів у приватну власність членів Кооперативу.

Оскільки на той час позивач, як і деякі інші члени Кооперативу, не мали відомостей про завершення будівництва об`єкта, яке розпочалося ще на початку 2000-х років, як і про введення в експлуатацію його першої черги та у зв`язку з цим не подали до Кооперативу документи та персональні дані, необхідні для оформлення передачі їм прав на гаражні бокси, Кооператив тимчасово, до встановлення зв`язку з відповідними членами Кооперативу, одержання необхідних документів та персональних даних, з метою забезпечення належної експлуатації об`єкту оформив у свою власність низку боксів, зокрема й гаражний бокс № НОМЕР_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.05.2018 року.

При цьому, загальними зборами було встановлено, що питання надання згоди на передачу гаражних боксів у власність членам Кооперативу, яких не включено до відповідних списків, може бути розглянуто загальними зборами (зборами уповноважених) Кооперативу за поданням Правління Кооперативу в подальшому, у разі подання такими членами Кооперативу до Правління Кооперативу відповідних заяв, підтверджуючих документів та необхідних персональних даних.

У листопаді 2018 року позивач звернувся до Правління Кооперативу із заявою, надав відповідні персональні та інші відомості, документи, необхідні для оформлення права власності на гаражний бокс.

Одразу було проведено відповідне жеребкування, за результатами якого за позивачем було закріплено гаражний бокс № НОМЕР_1 , розміщений у збудованій Кооперативом та введеній в експлуатацію першій черзі Комплексу, що згідно з документацією має назву: «Будівлі офісного і торгівельного призначення з вбудованими в рельєф гаражами манежного та боксового типу з приміщеннями соціально-побутового призначення».

Відповідність спорудженого об`єкта проектній документації та встановленим нормам підтверджена сертифікатом, виданим Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 07.07.2017 року (серія ІУ № 84).

Об`єкт знаходиться за наданою в установленому порядку адресою: АДРЕСА_1 .

За пропозицією Правління Кооперативу Загальні збори членів Кооперативу, що відбулися 27 жовтня 2021 року у формі Зборів уповноважених, ухвалили рішення про надання згоди на відчуження на користь позивача гаражного боксу № НОМЕР_1 , що раніше, тимчасово було оформлено у власність Кооперативу.

Відповідно до Статуту Кооперативу рішення щодо відчуження майна Кооперативу набирає чинності у разі його підтримки простою більшістю членів Кооперативу за результатами особистого опитування за наявності особистих підписів більш як 75 відсотків членів Кооперативу.

У складі Кооперативу близько 300 членів. За цієї обставини, а також з огляду на карантин у зв`язку з епідемією COVID-19, а потім - введення воєнного стану, перебування значної частини членів Кооперативу у різних регіонах України та за кордоном, розпочате ще 27 жовтня 2021 року особисте опитування членів Кооперативу до цього часу не завершено.

Перспектива результативного завершення цієї роботи найближчим часом, з огляду на нинішні обставини, залишається проблематичною.

Ця ситуація призвела до тривалого обмеження конституційних прав позивача, зокрема щодо законного володіння, користування та розпорядження зазначеним гаражним боксом. Порушується також принцип рівності прав позивача та інших членів Кооперативу.

Кооператив у відповіді на запит позивача своїм листом від 21 лютого 2025 року № 02- 01/518, копія якого додається, підтвердив членство позивача у Кооперативі, сплату ним у повному обсязі коштів на виконання зобов`язань, передбачених договором № 162 від 15.11.2002 року, право позивача на набуття права власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 на 6 поверсі багатоповерхового гаражного комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у складі першої черги закінченого будівництвом об`єкта: «Будівлі офісного і торгівельного призначення з вбудованими в рельєф гаражами манежного та боксового типу з приміщеннями соціально-побутового призначення».

Ураховуючи наведене, позивач просив про задоволення позову.

Ухвалою судді від 12 травня 2025 року в справі відкрито провадження та призначено розгляд в порядку загального позовного провадження.

22 травня 2025 року представником відповідача гаражно-будівельного кооперативу «Ямський» - Олещенко В.І. до суду було подано відзив на позовну заяву, у якому останній зазначав, що позивач має право на визнання в судовому порядку та оформлення права власності на зазначений гаражний бокс, оскільки він є членом кооперативу, усі необхідні внески на будівництво об`єкту здійснено у повному обсязі в установлені строки, тому відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача у повному обсязі.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, просив здійснювати розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, до суду подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав та просив задовольнити.

Суд, у порядку загального позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є членом Гаражно-будівельного кооперативу «Ямський», як спадкоємець першої черги за ОСОБА_2 (його батьком), який уклав Договір №162 від 15.11.2002 року з Кооперативом на будівництво гаражного машиномісця в багатоповерховому гаражному комплексі.

Згідно із зазначеним договором членські внески були сплачені повністю, що підтверджується листом Кооперативу № 02-01/518 від 21 лютого 2025 року та не оскаржується ні Кооперативом, ні позивачем. Оплата підтверджується наявними у Кооперативу документами та виданою довідкою №000060 від 15.04.2008 року.

У зв`язку із завершенням Кооперативом будівництва першої черги Комплексу, у якому розташовані гаражні бокси членів Кооперативу, 07 вересня 2016 року загальними зборами членів Кооперативу (протокол № 2/16), відповідно до вимог Статуту Кооперативу було ухвалено рішення про затвердження списку членів Кооперативу з розподілом гаражних боксів між ними, що було здійснено за результатами жеребкування, а також про надання згоди на передачу збудованих гаражних боксів у приватну власність членів Кооперативу.

Оскільки на той час позивач, як і деякі інші члени Кооперативу, не мали відомостей про завершення будівництва об`єкта, яке розпочалося ще на початку 2000-х років, як і про введення в експлуатацію його першої черги та у зв`язку з цим не подали до Кооперативу документи та персональні дані, необхідні для оформлення передачі їм прав на гаражні бокси, Кооператив тимчасово, до встановлення зв`язку з відповідними членами Кооперативу, одержання необхідних документів та персональних даних, з метою забезпечення належної експлуатації об`єкту оформив у свою власність низку боксів, зокрема й гаражний бокс № НОМЕР_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.05.2018 року.

При цьому, загальними зборами було встановлено, що питання надання згоди на передачу гаражних боксів у власність членам Кооперативу, яких не включено до відповідних списків, може бути розглянуто загальними зборами (зборами уповноважених) Кооперативу за поданням Правління Кооперативу в подальшому, у разі подання такими членами Кооперативу до Правління Кооперативу відповідних заяв, підтверджуючих документів та необхідних персональних даних.

У листопаді 2018 року позивач звернувся до Правління Кооперативу із заявою, надав відповідні персональні та інші відомості, документи, необхідні для оформлення права власності на гаражний бокс.

Одразу було проведено відповідне жеребкування, за результатами якого за позивачем було закріплено гаражний бокс № НОМЕР_1 , розміщений у збудованій Кооперативом та введеній в експлуатацію першій черзі Комплексу, що згідно з документацією має назву: «Будівлі офісного і торгівельного призначення з вбудованими в рельєф гаражами манежного та боксового типу з приміщеннями соціально-побутового призначення».

Відповідність спорудженого об`єкта проектній документації та встановленим нормам підтверджена сертифікатом, виданим Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 07.07.2017 року (серія ІУ № 84).

Об`єкт знаходиться за наданою в установленому порядку адресою: АДРЕСА_1 .

Більш того, поданий представником відповідача відзив від 22 травня 2025 року за своєю суттю є заявою про визнання позову, оскільки останній не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача у повному обсязі.

Згідно ч. 1 та п. 1 ч. 2 ст. 49 ЦПК України, сторони користуються рівними процесуальними правами. Крім прав та обов`язків, визначених у статті 43 цього Кодексу, позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приймає визнання позову відповідачем.

За таких обставин, виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України, оцінки поданих сторонами доказів за своїм внутрішнім переконанням, що у позивача існують перешкоди для оформлення державної реєстрації права власності на гаражний бокс у визначеному законом порядку, а представник відповідача не заперечує проти задоволення позовних вимог, оскільки позивач є членом кооперативу, усі необхідні внески на будівництво об`єкту здійснено у повному обсязі в установлені строки, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На вимогу сторони позивача суд не вирішує питання про розподіл судових витрат.

Керуючись ст. ст.509, 525, 526, 530, 536, 612, 1046, 1048, 1049, 1054 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1-23, 76-81, 89, 95, 131, 141, 258-259, 263-265, 279, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Гаражно-будівельного кооперативу «Ямський» про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за позивачем - ОСОБА_1 , право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 на 6 поверсі багатоповерхового гаражного комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у складі першої черги закінченого будівництвом об`єкта: «Будівлі офісного і торгівельного призначення з вбудованими в рельєф гаражами манежного та боксового типу з приміщеннями соціально-побутового призначення».

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду.

Позивач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

Відповідач: Гаражно-будівельний кооператив «Ямський» (вул. Боженка, буд. 37/41, кв. 44, м. Київ, 03150, ).

Повний текст судового рішення складено 03 червня 2025 року.

Суддя О.Л. Бусик