Справа № 346/2832/24
Провадження № 2/346/161/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2025 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі головуючого судді Сольського В.В.,

за участі секретаря судового засідання Біди Ю.Б.

представника позивача Паламарчук О.А.

представника відповідача Тропця В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Коломиї ті, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Паламарчук Олена Анатоліївна до Приватного акціонерного товариства «Коломийський завод КРП», про визнання майнових прав та обов`язків забудовника квартири,

ВСТАНОВИВ:

24 травня 2024 року представник позивачки звернулася до суду із вказаним позовом в якому зазначила що чоловік позивачки ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 1983 року працював на Коломийському заводі комплектних розподільчих пристроїв.

Згідно ордеру № 64 на житлову площу у гуртожитку, виданому ОСОБА_2 , йому було надано право на зайняття кімнати АДРЕСА_1 . Кімната знаходиться на 6-му поверсі вказаної будівлі.

На підставі рішення виконкому Коломийської міської ради № 224 від 18.07.1995 року «Про уточнення назв вулиць м. Коломиї» змінено назву вулиці Парижської Комуни на вулицю Григорія Тютюнника.

Будівля гуртожитку по АДРЕСА_2 з часу її побудови у 1972 році належала ЗАТ «Заводоуправління будівельних матеріалів» , що підтверджується рішенням № 163 від 30 квітня 1972 року виконкому Коломийської міської Ради депутатівтрудящих.

Вказує, що чоловік позивачки з 23 грудня 1987 року по день смерті проживав у вказаній квартирі. Після укладення шлюбу 05 травня 1989 року позивачка на правах члена сім1ї проживала спільно з чоловіком у спірній квартирі.

В березні 2001 року на замовлення ВАТ «Заводоуправління будматеріалів» було розроблено Проект реконструкції гуртожитку під житловий будинок по АДРЕСА_3 . Згідно із пояснювальною запискою житлові приміщення, які підлягають реконструкції, розміщені на 3-му, 4-му, 5-му і 6-му поверхах.

Згідно Протоколу № 6 спільного засідання профкому та адміністрації від 01 червня 2001 року було ухвалено рішення «дати згоду на реконструкцію кімнат заводського гуртожитку по АДРЕСА_4 під квартири мешканцям гуртожитку, які працюють на заводі та спеціалістам заводу.

Відповідно до рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 10 вересня 2001 року у справі № 7/202 право власності на 6-й поверх гуртожитку по АДРЕСА_3 визнано за ВАТ «Коломийський завод КРП». На підставі даного рішення суду 24 грудня 2001 року в Коломийському МБТІ зареєстровано право власності за ВАТ «Коломийський завод КРП» на 16/100 будинку АДРЕСА_5 , що і становить 6-й поверх даного будинку.

На підставі зазначено рішення приміщення 6-го поверху гуртожитку було передано від ЗАТ «Коломийське управління будматеріалів» до ВАТ «Коломийський завод КРП» відповідно до Акту від 30 листопада 2001 року.

Рішенням № 365 від 19 листопада 2002 року виконкому Коломийської міської ради відкритому акціонерному товариству «Коломийський завод комплексних розподільчих матеріалів» надано дозвіл на проведення проектно-пошукових робіт на реконструкцію 16/100 частини гуртожитку (6-й поверх) по АДРЕСА_4 під житлові квартири.

Відповідно до подання адміністрації ВАТ «КзКРП» голові профкому ВАТ «КзКРП» пропонувалось надати згоду на реконструкцію кімнат заводського гуртожитку по АДРЕСА_4 під квартири мешканцям гуртожитку спеціалістам і працівникам заводу, в тому числі ОСОБА_2 , та членам сім`ї в кількості 5-ти чоловік.

05 лютого 2004 року голова правління ВАТ «Коломийський завод комплектно розподільчих приладів» звернувся до міського голови м. Коломия із листом № 25 із проханням надати дозвіл на проведення будівельно-монтажних робіт на 6-му поверсі житлового будинку по АДРЕСА_6 з введенням в експлуатацію попід`їздно.

На підставі рішення Виконавчого комітету Коломийської міської ради № 394 від 21 грудня 2004 року надано дозвіл ВАТ «Коломийський завод комплектних розподільчих пристроїв» на реконструкцію 16/100 частини гуртожитку / 6-ий поверх/ по АДРЕСА_4 під житлові квартири.

Протоколом № 4 спільного засідання профкому та адміністрації від 07 серпня 2008 року надано згоду на безоплатну передачу кімнат заводського гуртожитку по АДРЕСА_4 для реконструкції їх під квартири, в тому числі і ОСОБА_2 слюсарю КВП, що проживає у гуртожитку з 1984 року, для реконструкції в трьох кімнатну квартиру.

В подальшому протоколом № 5 спільного засідання профкому та адміністрації від 14 серпня 2008 року «Затверджено спільне рішення адміністрації ВАТ КзКРП та профкому від 01.01.2001р № 6 із доповненнями конференції трудового колективу від 10.07.2002, а саме: керуючись ст. 37 п. 2 дати згоду на безоплатну передачу кімнат заводського гуртожитку по АДРЕСА_4 для реконструкції їх під квартири» зокрема і: пункт 1. ОСОБА_2 , слюсар КВП, проживає у гуртожитку з 1984 року, величина кімнат 3-х, номер кімнат згідно плану 2-П (632, 631, 630, 599).

Відповідно до Технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_7 , передані безкоштовно у власність ОСОБА_2 кімнати у гуртожитку були реконструйовані у 3-хкімнатну квартиру АДРЕСА_8 житловою площею 44,8 кв.м. (загальна площа 77,4 кв.м.).

Проведена реконструкція квартири є частиною реконструкції 6-го поверху в гуртожитку, що відбулась за згодою відповідача як власника 6-го поверху будівлі гуртожитку та після визначеного протоколом № 5 від 18.08.2008 року погодження на безоплатну передачу кімнат заводського гуртожитку по АДРЕСА_4 для реконструкції їх під квартири. Дана реконструкція не призвела до порушень прав власників інших квартир (кімнат) у будинку, не порушує санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку, не погіршує умови експлуатації і проживання громадян у будинку та не створює незручностей для мешканців будинку.

Свого права на приватизацію житла ОСОБА_2 не використав, про що свідчить довідка № 144 від 08.02.2018р.

Вказує, що ОСОБА_1 , як дружина померлого є спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_2 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Даний факт підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 59407614 від 13.02.2020 року та свідоцтвом про право на спадщину за законом (реєстр № 212), виданим приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Яцко П.П. 13 лютого 2020 року.

Отже, ОСОБА_1 набула в порядку спадкування і права на визнання за нею права власності на спірну квартиру, яке належало її померлому чоловікові.

17 квітня 2025 року представник відповідача подав відзив на позовну заяву в якому щодо позову заперечив, та зазначив, що рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 10.09.2001р. у справі № 7/202 визнано та встановлено за юридичною особою ВАТ «Коломийський завод КРП» право власності ВАТ «Коломийський завод КРП», , 16/100 (6-й поверх) гуртожитку, об`єкта житлової нерухомості загальною площею 5018,2 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 .

Актом приймання-передачі належну ВАТ «Коломийський завод КРП» згідно рішення суду частку належним чином було передано підприємству.

На підставі вказаного рішення 24.12.2001р. державним реєстратором Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської області у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано речове право за № 29341367 (право власності) ВАТ «Коломийський завод КРП» на 16/100 часток об`єкта житлової нерухомості, гуртожитку загальною площею 5018,2 кв.м., розміщеного за адресою АДРЕСА_2 .

Вважає, посилання Позивача на рішення засідань профкому, конференцій трудового колективу та представників адміністрації ВАТ «Коломийський завод КРП» щодо прийняття ними рішень про надання згоди на безоплатну передачу кімнат заводського гуртожитку для реконструкції їх під квартири, в тому числі і Позивачу, як на правові підстави позбавлення законного права власності власника майна - ВАТ «Коломийський завод КРП» та набуття права власності на таке майно Позивачем є безпідставними, необґрунтованими та неправомірними, оскільки, законом чітко передбачено правові підстави позбавлення та набуття права власності на об`єкти нерухомого майна та їх реєстрації.

Єдиним органом, що уповноважений приймати рішення щодо відчуження чи передачі майна підприємства є загальні збори підприємства, рішення яких оформлюються належним чином та виконуються уповноваженим виконавчим органом ( директором, головою правління, тощо), але аж ніяк не профспілковий комітет чи інша громадська організація.

Вважає, що долучені позивачем копії документів, дозволів, тощо на право проведення (здійснення) будівельних робіт, виготовлені Позивачем неправомірно та використані з метою узаконити його (позивача) неправомірні самовільні переобладнання і як наслідок отримання у власність самовільно та не законно фактично перероблених частин (кімнат) приміщення, що належить відповідачу на праві приватної власності. Оскільки квартири АДРЕСА_8 , як об`єкта нерухомого майна не існує.

Юридично існує об`єкт нерухомого майна, 16/100 якого (приміщення гуртожитку на 6 поверсі будівлі) належить відповідачу на праві власності, набутому та зареєстрованому належним чином, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав, долученої позивачем до своєї позовної заяви.

Тому вражає, що підстави для задоволення позову відсутні.

В судовому засіданні Представник позивачки позовні вимоги з вказаних у позовній заяві підстав підтримала

Представник відповідача підтримав поданий відзив на позовну заяву та заперечив щодо позову.

Суд вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін дійшов таких висновків.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Із встановлених обставин вбачається вступ позивача у цивільно-правові відносини спадкування в межах яких, виник спір щодо набуття позивачем майнових прав та обов`язків забудовника, у порядку спадкування, яке не визнається нотаріусом та на яке може претендувати відповідач.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Коломийської міської ради депутатів трудящих від 30 квітня 1972 року було вирішено затвердити акт державної приймальної комісії по прийомі гуртожитку на 555 місць заводоуправління будівельних матеріалів по вулиці Паризької комуни побудованого пересувною механізованою колоною № 67 житловою площею 2956 кв.м. (а.с. 31).

Згідно ордеру № 64 від 29 жовтня 1987 року на житлову площу у гуртожитку, виданому ОСОБА_2 , йому було надано право на зайняття кімнати 632 . Кімната знаходиться на 6-му поверсі даної будівлі. (а.с.37)

Згідно Протоколу №6 спільного засідання профкому та адміністрації від 01 червня 2001 року було ухвалено рішення «дати згоду на реконструкцію кімнат заводського гуртожитку по АДРЕСА_3 під квартири мешканцям гуртожитку, які працюють на заводі та спеціалістам заводу.»

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 10.09.2001 року було задоволено позовні вимоги та визнано за ВАТ «Коломийськийзавод КРП» право власностіна 6-й поверх гуртожитку по АДРЕСА_3 та зобов`язано відповідача передати позивач у власність вказане житло в гуртожитку (а.с.35).

Актом приймання-передачі 6 поверху гуртожитку по АДРЕСА_3 у власність ВАТ «Коломийський завод КРП» згідно рішення вищевказаного суду було передано вказаний поверх гуртожитку (а.с. 31-32).

Разом з цим на підставі даного рішення суду 24 грудня 2001 року в Коломийському МБТІ зареєстровано право власності за ВАТ «Коломийський завод КРП» на 16/100 будинку АДРЕСА_5 .

Також згідно листа ВАТ «Коломийський завод комплектних розподільчих пристроїв» від 05.02.2004 року встановлено, що правлінням ВАТ «Коломийський завод КРП», прийнято рішення про реконструкцію 6-го поверну будинку по АДРЕСА_6 , який є власністю заводу (колишній гуртожиток ЕАТ «Кз КРП»). Реконструкція 6-го поверху будинку погоджена з ЗАТ «ЗУБМ», як співвласником цього будинку, згідно проектів, розроблених Інститутом «Київський будпроект» та Івано-Франківською філією «Діпроміст» (замовник ВАТ «Кз КРП»). Виконком Коломийської міської ради даний дозвіл на проведення проектно-пошукових робіт № 365 від 19.1.2002 р.

На підставі рішення Виконавчого комітету Коломийської міської ради № 394 від 21 грудня 2004 року надано дозвіл ВАТ «Коломийський завод комплектних розподільчих пристроїв» на реконструкцію 16/100 частини гуртожитку / 6-ий поверх/ по будинку АДРЕСА_5 під житлові квартири.

Висновком про вартість об`єкта оцінки встановлено, що ринкова вартість двохкімнатної квартири АДРЕСА_9 з метою оподаткування становить 1 019 822 грн. (а.с. 50-60).

Відповідно до протоколу № 4 спільного засідання профкому та адміністрації від 07 серпня 2008 року прийнято рішення дати згоду на безоплатну передачу кімнат заводського гуртожитку по АДРЕСА_4 для реконструкції їх під квартири, в тому числі і ОСОБА_3 , що проживає у гуртожитку з 1984 року, для реконструкції в двох кімнатну квартиру.

Протоколом № 5 спільного засідання профкому та адміністрації від 14 серпня 2008 року «Затверджено спільне рішення адміністрації ВАТ КзКРП та профкому від 01.01.2001р № 6 із доповненнями конференції трудового колективу від 10.07.2002 року, а саме: керуючись ст. 37 п. 2 дати згоду на безоплатну передачу кімнат заводського гуртожитку по АДРЕСА_4 для реконструкції їх під квартири» зокрема і : ОСОБА_2 , слюсар КВП, проживає у гуртожитку з 1984 року, величина кімнат 3-х, номер кімнат згідно плану 2-П (632, 631, 630, 599).

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_9 , вказана квартира складається з трьох кімнат житловою площею 448 кв.м, ванної кімнати, вбиральні, коридору (а.с. 18-19).

Згідно з свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 31 липня 2019 року ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено відповідний актовий запис № 389 (а.с. 44).

Позивачка, як дружина померлого є спадкоємицею першої черги за законом на майно померлого, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 64).

Відповідно до ч. 1 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх

суб`єктів права власності.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 статті 332 Цивільного кодексу України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ. За таких умов у разі проведення реконструкції, реставрації або капітального ремонту об`єкта нерухомого майна утворюється нова річ. Згідно із статтею 331 Цивільного кодексу право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до положень частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). А згідно з положеннями частини 1 статті 1218 цього ж кодексу, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Отже, у зв`язку із смертю ОСОБА_2 відкрилась його спадщина, до складу якої, з огляду на встановлені судом обставини, дійсно увійшли його права та обов`язки забудовника квартири АДРЕСА_9 з правом здачі в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право приватної власності на цю квартиру.

І вказані права та обов`язки існували у нього на момент смерті і не відносились до тих прав та обов`язків, які в силу положень статті 1219 ЦК України, не входять до складу спадщини, бо припиняються.

Положення частини 1 статті 1223 ЦК України передбачають, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. А в силу положень частини 2 статті 1223 цього ж кодексу, тільки у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.

А за таких обставин, суд вважає, що саме позивачка є єдиною спадкоємицею і відповідно саме вона успадкувала вказані права та обов`язки ОСОБА_2 . Тож, вказані права позивачки підлягають судовому захисту.

З огляду на положення частини третьої статті 8, частини четвертої статті 13 та частини першої статті 55 Конституції України, держава гарантує будь-якому суб`єкту права власності можливість звернутись до суду за захистом цього права. А згідно з статтею 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, у спосіб, визначений законами України.

Тож суд враховує, що в силу пункту 1 частини 2 статті 16 ЦК України, способом захисту цивільного права та інтересу може бути і його визнання судом, і зміна правовідношення. І оскільки обраний позивачем спосіб захисту є належно обраним, а позовні вимоги доведеними, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Таким чином, керуючись статтями 1-113, 217-250, 258-259, 263-268, 272-273, 351-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 прав та обов`язків забудовника квартири АДРЕСА_7 , як таких, що входять до складу спадщини, що відкрилася після смерті ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , жителька АДРЕСА_10 .

Відповідач: Приватне акціонерне товариство «Коломийський завод КРП» , адреса: м. Коломия, вул. Мазепи, буд. 321, Івано-Франківської області..

Суддя: Сольський В. В.