Справа № 523/7068/25
Провадження №2-с/523/75/25
У Х В А Л А

"28" травня 2025 р. м. Одеса

Суддя Пересипського районного суду міста Одеси Далеко К.О., розглянувши заяву представника ОСОБА_1 адвоката Тарасенко О.Ю. про скасування судового наказу по справі №523/7068/25 від 28 квітня 2025р, виданого за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейний -28» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальних послуг з ОСОБА_1 ,

ВСТАНОВИВ:

22.05.2025р представник заявника ОСОБА_1 адвокат Тарасенко О.Ю. звернувся до суду зі вищевказаною заявою про скасування судового наказу.

26.05.2025р суддю визначено автоматизованою системою документообігу суду, відповідно до статей 14, 33 ЦПК України.

В обґрунтування заяви, представник заявника ОСОБА_1 адвокат Тарасенко О.Ю. зазначив, що судовий наказ ОСОБА_1 було вручено 21.05.2025 року. Крім того, посилається на безпідставність та необґрунтованість вимог стягувача, оскільки власником квартири АДРЕСА_1 є АТ "Альфа-Банк" (нова назва - АТ "Сенс Банк"), а не ОСОБА_1 . Крім того, вказана квартира перебуває під арештом накладеним ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва по справі № 761/20579/23. Згідно із пунктом 8 частини 1 статті 15 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" Співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. При цьому, пунктом 5 частини 1 статті 1 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - це власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку. Таким чином, ОСОБА_1 як особа, яка позбавлена можливості користуватися квартирою АДРЕСА_1 , та на даний момент не має можливості відновити своє право власності на дану квартиру, не є належним боржником у питанні стягнення житлово- комунальних платежів з квартири АДРЕСА_1 за період з 01.09.2023 року по 31.01.2025 року.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить таких висновків.

Пересипським (Суворовським) районним судом м. Одеси 28 квітня 2025р видано судовий наказ за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейний-28» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги з ОСОБА_1 у розмірі 21959,06 грн., та судового збору в розмірі 302,80грн.

Відповідно до копії Інформаційної довідки № 369297519 від 11.03.2024 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, наданої представником ОСОБА_1 вбачається те, що право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстроване за АТ Альфа-Банк» 30.01.2020 року.

Проаналізувавши заяву про скасування судового наказу, та додані до неї докази, суддя вважає, що ця заява відповідає вимогам ст.170 ЦПК України, подана в межах п`ятнадцятиденного строку з дня вручення судового наказу, підстав для повернення немає.

У відповідності до ч.3 ст.171 ЦПК України, у разі відсутності підстав для повернення заяви про скасування судового наказу, суддя не пізніше двох днів після її подання постановляє ухвалу про скасування судового наказу, в якій роз`яснює заявнику (стягувачу) його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження.

За таких обставин, суддя доходить висновку про необхідність скасування судового наказу та роз`яснення заявнику (стягувачу) його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.170,171,260-265 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Скасувати судовий наказ Суворовського районного суду міста Одеси по справі №523/7068/25 від 28 квітня 2025р, виданого за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейний - 28» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги з ОСОБА_1 з у розмірі 21959,06 грн., судового збору в розмірі 302,80грн.

Роз`яснити ОСББ « Ювілейний - 28» право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 28.05.2025р.

Суддя: