Справа № 703/734/25
21 травня 2025 року м. Сміла
Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді Биченка І.Я.,
за участю секретаря судового засідання Литвин Г.Т.,
представника позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні майном шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,
ОСОБА_2 звернулась до Смілянського міськрайонного суду Черкаської області з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , в якому просить усунути перешкоди у користуванні 16/100 частин у праві власності на жилий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 особами, що втратили право користування зазначеним жилим приміщенням.
Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником 16/100 частин у праві власності на жилий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1 .
У вказаному будинку зареєстровані її дочка ОСОБА_3 та син ОСОБА_4 , які з 2015 року та 2018 року, відповідно, у вказаному будинку не проживають та виїхали на постійне місце проживання за межі України.
Оскільки відповідачі в добровільному порядку не знімаються з реєстрації з належних позивачу 16/100 частин будинку, вважає, що їх належить визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням в судовому порядку.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.
Відповідачі в судове засідання також не з`явилися з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.
У зв`язку з відсутністю відповідачів, які згідно ст. 128 ЦПК України повідомлені про день та час розгляду справи належним чином, суд вважає можливим розглянути справу, в порядку, передбаченому гл. 11 ЦПК України, та провести заочний розгляд справи.
Судом встановлено, що між сторонами виник спір з приводу житлових правовідносин та захисту права власності.
З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.02.2009 вбачається, що ОСОБА_2 є власником 16/100 часток будинку АДРЕСА_2 .
Відповідно до свідоцтва про народження батьками ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є ОСОБА_6 та ОСОБА_2 .
Згідно актового запису про народження від 03.02.2025, батьками ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_6 та ОСОБА_2 .
Як вбачається з витягу з реєстру територіальної громади від 03.02.2025, ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідно до довідки №526 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно акту квартального комітету №11 від 30 квітня 2025 року, в належному позивачу будинку АДРЕСА_4 зареєстровані ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який у вказаному будинку не проживає з 2018 року та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка у вказаному будинку не проживає з 2015 року.
Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_7 повідомила суду, що вона проживає по АДРЕСА_5 та є сусідкою позивачки ОСОБА_2 , яка проживає по АДРЕСА_1 . Зазначила, що дочка позивачки ОСОБА_3 не проживає у будинку позивача з 2015 року, а син ОСОБА_4 з 2018 року. Вони виїхали ще до початку війни та проживають за кордоном.
Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, що мають у приватній власності будинок (квартиру), користуються ним для особистого проживання й вправі розпоряджатися цією власністю за своїм розсудом.
Аналогічні норми містяться і в ст. 319 ЦК України, відповідно до частини 1 якої власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Частиною 1 ст.156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідно до ч.4 ст.156 ЖК України до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
Позивач в позовній заяві стверджує, що право користування жилим приміщенням у відповідачів виникло як у членів сім`ї власника.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в пункті 39 постанови від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснив, що відсутність члена сім`ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім`ї права користування житлом.
Враховуючи викладене, зважаючи той факт, що відповідачі понад один рік не користуються житловим приміщенням, квартирою АДРЕСА_6 , який належить на праві власності позивачу, обов`язки по утриманню житла не здійснюють, відтак суд вважає, що заявлені позивачем вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення в повному обсязі.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація це внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку.
Статтею 7 наведеного Закону передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, в тому числі, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені витрати по оплаті судового збору в розмірі 2422 грн 40 коп, тобто по 1211грн 20 коп. з кожного.
На підставі 319, 391, 405 ЦК України, керуючись ст. 5, 7,12, 81, 89, 247, 263, 265, 280-282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні майном шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_6 .
Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_6 .
Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 по 1211 грн 20 коп. судового збору з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом цих строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 21 травня 2025 року.

Учасники справи:

позивач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_2 виданий Смілянським РВ УДМС в Черкаській області 02 липня 2013 року;

відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя: І.Я. Биченко