ЧЕРКАСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Номер провадження 22-ц/821/780/25Головуючий по 1 інстанції
Справа №693/820/24 Категорія: 311000000 Коцюбинська Ю. Д.
Доповідач в апеляційній інстанції
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2025 року Черкаський апеляційний суд в складі колегії:

суддів Новікова О.М., Карпенко О.В., Фетісової Т.Л.,

за участю секретаря Кофанової А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 адвоката Бєзяєва Антона Анатолійовича на рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 05 березня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ спільного майна,-

в с т а н о в и в:

У червні 2024 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду із вказаним позовом.

В обґрунтування поданого позову зазначили, що позивачі та відповідач є співвласниками житлового будинку житловою площею 36,4 кв.м., загальною площею 63,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці кадастровий номер :01:001:1774, площею 0,2500 га, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Кожному із співвласників належить по 1/3 частки вказаного домоволодіння.

Відповідно до відомостей про складові частини об`єкта нерухомого майна, складовими частинами об`єкта нерухомого майна є: житловий будинок з прибудовою, А-1, а; прибудова, в; бурякова яма, Ж; погріб з шийкою, Б; сарай, літня кухня, В; убиральня, Д; колодязь, К; огорожа, №№ 1,2.

Згідно з довідкою від 14.01.2016 № 21, виданою виконкомом Бузівської сільської ради Жашківського району Черкаської області, внаслідок перенумерації житлових будинків змінилася адреса житла з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_2 .

Згідно з відомостями Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 382380035 від 11.06.2024 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 є співвласниками земельної ділянки кадастровий номер :01:001:1774, площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .

Також, згідно з відомостями Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 382380862 від 11.06.2024 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 є співвласниками земельної ділянки кадастровий номер :01:001:1775, площею 0, 0719 га, для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є співвласниками житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (попередня АДРЕСА_1 ) на праві спільної часткової власності (по 1/3 кожний), а також співвласниками земельних ділянок кадастровий номер :01:001:1774 та :01:001:1775, на яких розташовано вищевказаний будинок.

Спільне користування наведеним вище спірним нерухомим майном є неможливим через неможливість досягнення співвласниками згоди щодо порядку користування спільним майном, а також у зв`язку із технічними особливостями спірного житлового будинку та належності співвласників до різної статі. На пропозиції позивачів здійснити поділ спірного нерухомого майна відповідно до належних їм на праві власності часток відповідач не реагує, здійснити поділ спільного майна у досудовому порядку відмовляється.

Вказані обставини порушують права позивачів та в значній мірі обмежують їх право власності на спірні житловий будинок та земельні ділянки, унеможливлює належне користування спільним майном всіма співвласниками рівною мірою.

З урахуванням наведених вище обставин, розміру спірного житлового будинку, позивачки вважали, що їх інтересам буде відповідати здійснення поділу спірних об`єктів нерухомого майна у спосіб, яким 2/3 частин житлового будинку та земельних ділянок буде виділено у спільну власність позивача-1 та позивача-2, а 1/3 частина спірного нерухомого майна буде виділено у власність відповідача із припиненням спільної часткової власності позивачів та відповідача на спірне нерухоме майно.

З метою встановлення технічної можливості здійснення виділу 2/3 частки ( ОСОБА_2 1/3 частка та ОСОБА_3 1/3 частка) у спірних об`єктах нерухомого майна, позивачі звернулися до судового експерта для проведення будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи.

Згідно Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року, виготовленого судовим експертом Свістуновим Ігорем Сергійовичем (свідоцтво № 1623 від 22 березня 2013 року, видане на підставі рішення Центральної експертно- кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України) здійснення поділу житлового будинку та господарських будівель і споруд, а також земельних ділянок кадастровий номер :01:001:1774 та :01:001:1775, є технічно можливим.

При цьому, у вказаному висновку експертом запропоновані варіанти поділу спірного житлового будинку та земельних ділянок.

З урахуванням запропонованих у висновку експерта варіантів поділу спільного нерухомого майна, позивачі звернулись до суду з позовом та просли провести поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту 2, викладеному у висновку експерта № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року (схема поділу зображена у додатку № 3 до висновку експерта № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року), та:

Виділити 2/3 частини з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у рівних частках в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який складається з приміщень: 1-4 Кімната, площею 19,50 кв.м.; 1-5 Кімната, площею 6.50 кв.м.; 1-6 18/25 частини кухні, площею 5,90 кв.м., а всього по будинку 31,90 кв.м. Господарські будівлі та споруди: Б, Погріб з шийкою; Ж, Погріб під частиною будівлі; В, Сарай, літня кухня; в, Прибудова; АДРЕСА_3 ; №1 Ворота з хвірткою; № 2 Огорожа; №3 3/4 частини огорожі.

Виділити 1/3 частину з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 у власність ОСОБА_1 в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який складається з приміщень: 1-1 Веранда, площею 11, 70 кв.м.; 1-2 Коридор, площею 3,10 кв.м.; 1-3 Кімната, площею 10,40 кв.м.; 1-6 7/25 частини кухні, площею 2,30 кв.м.; 1-7 Топка, площею 4,40 кв.м.; Ганок, а всього по будинку 31,90 кв.м. Господарські будівлі та споруди: АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_5 , 1/4 частини огорожі.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Провести поділ земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1774 площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту 5, викладеному у висновку експерта № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року (схема поділу зображена у додатку № 8 до висновку експерта № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року), та:

виділити 2/3 частини з земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1774 площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у рівних частках земельну ділянку площею 1667,0 кв.м. (0,1667 га), а саме: площею 480,5 кв.м (0,04805 га), що на схемі позначена під № 1 (зображена штрихуванням зеленого кольору), яка проходить по точках: 1-2-3-9-10-11-17-16-12-13-14-15-1 зі сторонами: 16,0м-37,09м-15,28м-3,73м-18,49м-5,01м-1м-лінія проходить по стіні тильного фасаду житлового будинку-лінія проходить по стіні лівого фасаду житлового будинку-лінія проходить по лінії поділу будинку-8,47м-6,93м, втому числі ділянку площею 9,4 кв.м. (0,00094 га), що на схемі позначена під № 1-1 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 20-13-12-16-17-18-19-20 зі сторонами: 1м-лінія проходить по стіні лівого фасаду житлового будинку-лінія проходить по стіні тильного фасаду житлового будинку-1м-1м-7,56м-2,82м з обмеженим використанням для забезпечення ОСОБА_1 можливості доступу, обслуговування та поточного ремонту житлового будинку (літ. «А-1») відповідно до п.6.1.41 ДБН Б. 2.212:2019 та площею 1186,5 кв.м. (0,11865 га), що на схемі позначена під № 2 (зображена штрихуванням зеленого кольору), яка проходить по точках: 5-6-7-8-5 із сторонами: 64,1м-19,82м-64м-17,16м;

виділити 1/3 частину з земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1774 площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі у власність ОСОБА_1 земельні ділянки сумарною площею 833,0 кв.м (0,0833 га), а саме: площею 97,8 кв.м (0,00978 га), що на схемі позначена під № 3 (зображена штрихуванням синього кольору), яка проходить по точках: 11-17-16-12-13-14-15-11 зі сторонами: 5,01м- 1м-лінія проходить по стіні тильного фасаду житлового будинку- лінія проходить по стіні лівого фасаду житлового будинку-лінія проходить по лінії поділу будинку- 8,47м-8,31м; та площею 735,2 кв.м (0,07352 га), що на схемі позначена під № 4 (зображена штрихуванням синього кольору), яка проходить по точках: 3-4-5-8-9-3 зі сторонами: 2,43м-42,88м-17,16м-45,36м-15,28м.

Припинити право спільної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1774 площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Провести поділ земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1775, площею 0,0719 га, що розташована аз адресою: АДРЕСА_1 згідно варіанту 2, викладеному у Висновку експерта № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року (схема поділу зображена у додатку № 11 до Висновку експерта № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року), та:

виділити 2/3 частини з земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1775 площею 0,0719 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в натурі у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у рівних частках земельну ділянку

площею 479 кв.м. (0,479 га), що на схемі позначена під № 1 (зображена штрихуванням зеленого кольору), яка проходить по точках: 3-4-5-6-7-3 зі сторонами: 20,32м- 14,28м-28,0м-25,0м-7,01м.

виділити 1/3 частину з земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1775 площею 0,0719 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в натурі у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 240 кв.м. (0,0240 га), що на схемі позначена під № 2 (зображена штрихуванням синього кольору), яка проходить по точках: 1-2-3-41 зі сторонами: 19,82м-12,18м-20,32м-11,74м.

Припинити право спільної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1775 площею 0,0719 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та стягнути судові витрати.

Рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 05 березня 2025 року позов задоволено.

Проведено поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 згідно варіанту 2, викладеному у висновку експерта № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року (схема поділу зображена у додатку № 3 до Висновку експерта № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року).

Виділено у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2 2/3 частини з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у рівних частках в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який складається з приміщень: 1-4 кімната, площею 19,50 кв.м.; 1-5 кімната, площею 6.50 кв.м.; 1-6 18/25 частини кухні, площею 5,90 кв.м., а всього по будинку 31,90 кв.м. Господарські будівлі та споруди: Б, Погріб з шийкою; Ж, Погріб під частиною будівлі; В, Сарай, літня кухня; в, Прибудова; АДРЕСА_3 ; №1 Ворота з хвірткою; № 2 Огорожа; №3 3/4 частини огорожі.

Виділено у власність ОСОБА_1 1/3 частину з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який складається з приміщень: 1-1 веранда, площею 11, 70 кв.м.; 1-2 коридор, площею 3,10 кв.м.; 1-3 кімната, площею 10,40 кв.м.; 1-6 7/25 частини кухні, площею 2,30 кв.м.; 1-7 топка, площею 4,40 кв.м.; ганок, а всього по будинку 31,90 кв.м. Господарські будівлі та споруди: № 4, колодязь; № 3, 1/4 частини огорожі.

Стягнуто з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 8542 (вісім тисяч п`ятсот сорок два) гривні 00 копійок у рахунок грошової компенсації зменшення ідеальної частки у домоволодінні.

Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Проведено поділ земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1774 площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту 5, викладеному у висновку експерта № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року (схема поділу зображена у додатку № 8 до висновку експерта № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року).

Виділено 2/3 частини із земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1774 площею 0,2500 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у рівних частках земельну ділянку площею 1667,0 кв.м. (0,1667 га), а саме: площею 480,5 кв.м (0,04805 га), що на схемі позначена під № 1 (зображена штрихуванням зеленого кольору), яка проходить по точках: 1-2-3-9-10-11-17-16-12-13-14-15-1 зі сторонами: 16,0м-37,09м-15,28м-3,73м-18,49м-5,01м-1м-лінія проходить по стіні тильного фасаду житлового будинку-лінія проходить по стіні лівого фасаду житлового будинку-лінія проходить по лінії поділу будинку-8,47м-6,93м, в тому числі ділянку площею 9,4 кв.м. (0,00094 га), що на схемі позначена під № 1-1 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 20-13-12-16-17-18-19-20 зі сторонами: 1м-лінія проходить по стіні лівого фасаду житлового будинку - лінія проходить по стіні тильного фасаду житлового будинку-1м-1м-7,56м-2,82м з обмеженим використанням для забезпечення ОСОБА_1 можливості доступу, обслуговування та поточного ремонту житлового будинку (літ. «А-1») відповідно до п.6.1.41 ДБН Б. 2.212:2019 та площею 1186,5 кв.м. (0,11865 га), що на схемі позначена під № 2 (зображена штрихуванням зеленого кольору), яка проходить по точках: 5-6-7-8-5 із сторонами: 64,1м-19,82м-64м-17,16м.

Виділено 1/3 частину з земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1774 площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в натурі у власність ОСОБА_1 земельні ділянки сумарною площею 833,0 кв.м (0,0833 га), а саме: площею 97,8 кв.м (0,00978 га), що на схемі позначена під № 3(зображена штрихуванням синього кольору), яка проходить по точках: 11-17-16-12-13-14-15-11 зі сторонами: 5,01м- 1м-лінія проходить по стіні тильного фасаду житлового будинку - лінія проходить по стіні лівого фасаду житлового будинку-лінія проходить по лінії поділу будинку - 8,47м-8,31м; та площею 735,2 кв.м (0,07352 га), що на схемі позначена під № 4 (зображена штрихуванням синього кольору), яка проходить по точках: 3-4-5-8-9-3 зі сторонами: 2,43м-42,88м-17,16м-45,36м-15,28м.

Припинено право спільної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1774 площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Проведено поділ земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1775, площею 0,0719 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту 2, викладеному у висновку експерта № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року (схема поділу зображена у додатку № 11 до висновку експерта № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року).

Виділено 2/3 частини із земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1775 площею 0,0719 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у рівних частках земельну ділянку площею 479 кв.м. (0,479 га), що на схемі позначена під № 1 (зображена штрихуванням зеленого кольору), яка проходить по точках: 3-4-5-6-7-3 зі сторонами: 20,32м- 14,28м-28,0м-25,0м-7,01м.

Виділено 1/3 частину з земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1775 площею 0,0719 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 240 кв.м. (0,0240 га), що на схемі позначена під № 2 (зображена штрихуванням синього кольору), яка проходить по точках: 1-2-3-41 зі сторонами: 19,82м-12,18м-20,32м-11,74м.

Припинено право спільної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1775 площею 0,0719 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнуто із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 суму судового збору сплаченого при поданні позовної заяви в розмірі 1137 (одна тисяча сто тридцять сім) гривень 50 копійок.

Стягнуто із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 судовий збір в розмірі 1137 (одна тисяча сто тридцять сім) гривень 50 копійок суму судового збору сплаченого при поданні позовної заяви в розмірі 1137 (одна тисяча сто тридцять сім) гривень 50 копійок.

Стягнуто із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 10000 (десять тисяч) гривень 00 копійок за проведення будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року.

Стягнуто із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 10000 (десять тисяч) гривень 00 копійок за проведення будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року.

Рішення суду мотивовано тим, що за доцільне провести поділ житлового будинку з господарськими спорудами згідно висновку експерта будівельно-технічної, оціночно- будівельної та земельно-технічної експертизи № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року за варіантом № 2, проти якого не заперечували сторони у судовому засіданні.

Суд вважав, що поділ житлового будинку з господарськими спорудами за другим варіантом, запропонованим експертом відповідає засадам справедливості, добросовісності та розумності, враховує інтереси усіх сторін та не завдасть неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Судом також встановлено, що земельна ділянка загальною площею 0,0719 га для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:1775, належить сторонам на праві спільної часткової власності, а саме по 1/3 частині кожному.

Суд вважав за можливе виділити в натурі позивачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за варіантом № 2 висновку експерта будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи № 1774/04-2024 від 30.04.2024.

Що стосується земельної ділянки загальною площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель в споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:1774, належить сторонам на праві спільної часткової власності, а саме по 1/3 частині кожному, суд вважав за можливе виділити в натурі позивачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за варіантом № 5.

Не погодившись із рішенням суду першої інстанції в частині поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1774 площею 0,2500 га, представник ОСОБА_1 адвокат Бєзяєв А.А. оскаржив його в у даній частині, вказуючи, що судове рішення ухвалено з порушенням норм процесуального права, з недотриманням норм матеріального права та без врахування фактичних обставин у справі, а тому просив судове рішення скасувати у вказані частині та ухвалити нове рішення, яким здійснити поділ земельної ділянки за варіантом №4.

Апеляційна скарга мотивована тим, що останнє судове засідання відбулося 20 лютого 2025 року, в якому суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення, однак судове рішення датується 05 березня 2025 року. При цьому повідомлення сторони відповідача про судове засідання призначене на 05 березня 2025 року надійшло 06 березня 2025 року.

Вказує, що судом безпідставно стягнуто судові витрати з відповідача у повному обсязі, оскільки саме позивачами був знехтуваний досудовий порядок врегулювання спору, який би дозволив обійтись без судових витрат взагалі, враховуючи наявну та підтверджену позицію відповідача, який майже на все погодився.

Крім того, вважає, що позивачі повинні йому відшкодувати майнові витрати пов`язані із встановленням металопластикових вікон.

Зазначає, що у відзиві та запереченні на відзив вказував чому обраний апелянтом варіант №4 є більш доречним. Зазначалось, що зазначений варіант розподілу дозволяє поділити земельну ділянку на частини, які більш придатні саме для ведення господарства, без подрібнення, що є важливим для сторін, які збираються проживати у будинку та користуватися земельною ділянкою за призначенням.

При цьому, як зазначають самі позивачі, вони не проживають та не ведуть господарство за вказаною адресою, на відмінну від відповідача.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вказують, що пропонуючи здійснити поділ спірної земельної ділянки площею 0,2500 га за варіантом №4, відповідач діє недобросовісно, на шкоду позивачам, адже при поділі земельної ділянки за варіантом №4, захаращені відповідачем частини земельної ділянки перейдуть у власність позивачів, у зв`язку з чим їм доведеться нести додаткові витрати для приведення вказаної частини земельної ділянки у належний стан, здійснювати розбір будівельного сміття після вчинених відповідачем недобудов тощо.

Щодо інших доводів наведених у апеляційній скарзі, зокрема у частині стягнення коштів за заміну вікон, зазначають, що вимоги щодо грошової компенсації, які заявлені при поданні заперечення на відповідь на відзив, не можуть бути розглянуті та задоволені так як є безпідставними та юридично нікчемними.

В частині понесених витрат за проведення експертизи, позивачі зазначають, що відшкодування витрат за її проведення не обмежується випадком її призначення та проведення після відкриття провадження у справі. Відтак сторона, на користь якої ухвалено рішення, має право на відшкодування витрат за експертизу, проведену до подання позову, якщо такі витрати пов`язані з розглядом справи, зокрема якщо судом враховано відповідний висновок експерта як доказ. Вказане викладено у постанові ВП ВС від 22 листопада 2023 року у справі №712/4126/22.

Згідно з ч. 1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Рішення суду оскаржено в частині розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1774 площею 0,2500 га та судових витрат, а тому перегляду судове рішення підлягає саме у даній частині.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість судового рішення в межах доводів апеляційної скарги, апеляційний суд доходить наступних висновків.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Оскаржуване рішення суду не в повні мірі відповідає зазначеним вимогам закону.

Як вбачається із матеріалів справи та установлено судом першої інстанції, що згідно із інформацєю з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11.06.2024 року, 09.10.2015 року зареєстровано право власності по 1/3 частки житлового будинку, загальною площею 63,8 кв.м, житловою 36.4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Відомості про складові частини об`єкта нерухомого майна: житловий будинок з прибудовою, А-1,а; прибудова, в; бурякова яма, Ж; погріб з шийкою, Б; сарай, літня кухня, В; убиральня, Д; колодязь, К; огорожа, № 1,2 (а.с.17-18).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11.06.2024 року, 03.02.2016 зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:1774, площею 0,25 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 (а.с.19-20).

Згідно із інформацєю з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11.06.2024 року, 03.02.2016 зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:1775, площею 0,0719 га, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 (а.с.21-22).

Відповідно до копії довідки виданої виконавчим комітетом Бузівської сільської ради Жашківського району Черкаської області від 14.01.2016 року, що згідно перенумерації житлових будинків змінилася адреса належного ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 житла з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_2 (а.с.23).

Згідно з висновком експерта за результатами проведення будівельно-технічної, оціночно будівельної та земельно-технічної експертизи № 1774/04-2024 від 30.04.2024 дійсна (ринкова) вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 станом на дату проведення дослідження, становить: 198800 (сто дев`яносто вісім тисяч вісімсот) гривень 00 копійок. Поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як передбачено п.6 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 04.10.1991 (із змінами) із виділом 2/3 частки ( ОСОБА_2 1/3 частки та ОСОБА_3 1/3 частки), вбачається технічно можливим, за умови відступу від часток співвласників. На розгляд пропонуються технічно можливі варіанти поділу із виділом 2/3 частки ( ОСОБА_2 -1/3 частки та ОСОБА_3 -1/3 частка) в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що розроблені із відступом від часток співвласників, із зазначенням:

- розміру часток по вартості, що становлять приміщення та господарські будівлі і споруди, які пропонуються виділити кожному із співвласників;

- розміру компенсації у зв`язку з відхиленням від розміру часток співвласників;

- перелік необхідних будівельних робіт в будинку для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонується виділити співвласникам, які викладено у дослідницькій частині в таблицях:

- № 10 (варіант1) і зображено на схемі в додатку № 2;

- № 11( варіант) і зображено на схемі в додатку № 3.

Здійснити поділ земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1774 площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , із виділом 2/3 ( ОСОБА_2 -1/3 частки та ОСОБА_3 -1/3 частки) відповідно до вимог нормативно-правових актів та часток співвласників, є технічно можливим. Можливі варіанти поділу земельної ділянки з кадастром номером :01:001:1774 площею 0,200 га, що розроблені виходячи із часток співвласників із урахуванням варіантів поділу земельних поліпшень, вимог нормативних документів, надані в дослідницькій частині і зображені на схемах у:

- додатку № 4 (варіант № 1 поділ земельної ділянки по варіанту № 1 поділу будинку, господарських будівель та споруд (див. разом з додатком № 2 та таблицею № 10);

- додатку № 5 (варіант № 2 поділу земельної ділянки до варіанту № 1 поділу будинку, господарських будівель та споруд (див. разом з додатком № 2 та таблицею № 10);

- додатку № 6 (варіант № 3 поділу земельної ділянки до варіанту № 1 поділу будинку, господарських будівель та споруд (див. разом з додатком № 2 та таблицею № 10);

- додатку № 7 (варіант №4 поділу земельної ділянки до варіанту № 2 поділу будинку господарських будівель та споруд (див. разом з додатком № 3 та таблицею № 11);

- додатку № 8/ (варіант № 5 поділу земельної ділянки до варіанту № 32 поділу будинку, господарських будівель та споруд (див. разом з додатком № 3 та таблицею № 11);

- додатку № 9 (варіант №6 поділу земельної ділянки до варіанту № 21 поділу будинку, господарських будівель та споруд ( див. разом з додатком № 3 та таблицею № 11).

Здійснити поділ земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:177 площею 0,0719 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , із виділом 2/3 частки ( ОСОБА_2 -1/3 частка та ОСОБА_3 -1/3 частка) відповідно до вимог нормативно-правових актів та часток співвласників, є технічно можливим.

Можливі варіанти поділу земельної ділянки з кадастровим номером: :01:001:1775 площею 0,0719 га, які розроблені виходячи із часток співвласників та вимог нормативних документів, надані в дослідницькій частині і зображені на схемах у:

-додатку № 10 (варіанту № 1);

-додатку № 11 (варіанту № 2) (а.с.33-87).

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання (частина перша статті 15 ЦК України).

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 16 ЦК України).

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (стаття 5 ЦПК України).

У статті 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Поняття, зміст права власності та його здійснення закріплено у статтях 316, 317, 319 ЦК України, аналіз яких свідчить, що право власності має абсолютний характер, його зміст становлять правомочності власника з володіння, користування і розпорядження належним йому майном. Забезпечуючи всім власникам рівні умови здійснення своїх прав, держава гарантує власнику захист від порушень його права власності з боку будь-яких осіб.

За загальним правилом власник самостійно користується, володіє та розпоряджається своїм майном. Володіння та розпорядження об`єктом спільної власності (часткової чи сумісної) має свої особливості.

Згідно із статтею 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно), тобто право спільної власності - це право власності кількох суб`єктів на один об`єкт.

Відповідно до статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Відповідно до частин першої, другої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень частин першої, другої статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (частини перша, третя статті 364 ЦК України).

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Частиною першою статті 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до частин першої, третьої статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

При вирішенні спору про поділ в натурі земельної ділянки, визначаючи варіанти такого поділу, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку. Якщо суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого відсутні підстави, він ухвалює рішення про застосування саме такого варіанту поділу. Якщо ж відсутній погоджений або встановлений порядку користування земельною ділянкою, то суд здійснює поділ в натурі земельної ділянки з дотриманням розміру часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном.

Колегія суддів звертає увагу, що фактично відповідач не погоджується з рішенням суду по суті спору в частині варіанту виділення земельної ділянки загальною площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель в споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою по АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:001:1774.

В апеляційній скарзі відповідач вказує, що доцільно виділення вказаної земельної ділянки за варіантом № 4 експертизи. Зазначений варіант розподілу дозволяє поділити земельну ділянку на частини, які більше придатні саме для ведення господарства, без подрібнення, що є важливим для сторін, які збираються проживати у будинку та користуватися земельною ділянкою за призначенням.

Колегія суддів, перевіривши вказані доводи, а також дослідивши варіанти поділу даної земельної ділянки за висновком експертизи, вважає, що варіант визначений судом першої інстанції є таким, що не порушує права жодних із співвласників даної земельної ділянки, оскільки обидва варіанти запропоновані сторонами передбачають подрібнення земельної ділянки.

При цьому, слід ураховувати, що позивачі заперечували проти варіанту запропонованого відповідачем у зв`язку з наявністю на земельній ділянці, яку позивачі просять залишити у власності відповідача, зруйнованої відповідачем будівлі, мотлохом від будівельних матеріалів та вириті ями.

Колегія суддів, установила шляхом заслуховування звукозапису судового засідання від 20 лютого 2025 року, що судом першої інстанції досліджувалось питання щодо здійснення очищення даної частини земельної ділянки відповідачем, однак представник відповідача не підтвердив відсутності будь-яких будівельних матеріалів на частині спірної земельної ділянки, яку відповідач наразі у апеляційній скарзі просить виділити позивачам у справі.

Отже, колегія суддів вважає, що судом першої інстанції установлені дійсні обставини у справі та враховані інтереси кожного із учасників справи при поділі даної земельної ділянки. Колегія суддів не вбачає порушення прав відповідача у здійсненому судом розподілу спірної земельної ділянки.

Щодо порушення норм процесуального права, які пов`язані з неповідомленням про час та дату ухвалення судового рішення

Відповідно до частини 1 статті 244 ЦПК України після судових дебатів суд оголошує про перехід до стадії ухвалення судового рішення та час його проголошення в цьому судовому засіданні. У виняткових випадках залежно від складності справи суд може відкласти ухвалення та проголошення судового рішення на строк не більше десяти днів з дня переходу до стадії ухвалення судового рішення, оголосивши дату та час його проголошення.

Отже, у виняткових випадках залежно від складності справи суд може після закінчення судових дебатів та переходу до стадії ухвалення судового рішення відкласти ухвалення та проголошення судового рішення на строк не більше десяти днів з дня переходу до стадії ухвалення судового рішення, визначивши дату та час судового засідання, в якому буде відбуватися проголошення судового рішення, про що учасники справи мають бути повідомлені у спосіб, встановлений ЦПК України.

Як вбачається із матеріалів справи, останнє судове засідання в якому брали участь учасники справи, відбулося 20 лютого 2025 року, про що свідчить протокол судового засідання.

У даному засіданні суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення.

При заслуховуванні звукозапису судового засідання, колегією суддів установлено, що суд не вказав дату та час проголошення судового рішення, але проінформував сторін, що повідомить учасників, коли судове рішення буде готове до ухвалення та проголошення.

Матеріали справи містять довідку складену секретарем судового засідання 05.03.2025 року про те, що фіксування судового засідання не відбулося, учасники не з`явилися.

Колегія суддів, враховує, що доказів повідомлення учасників справи про дату ухвалення та проголошення судового рішення матеріали справи не містять.

У той же час, представник відповідача долучив до апеляційної скарги інформацію з свого Електронного кабінету, про те, що повідомлення про судове засідання, яке мало відбутися 05.03.2025 року надійшло 06.03.2025 року.

Гласність і відкритість судового процесу та його повне фіксування технічними засобами є однією із основних засад (принципів) цивільного судочинства (пункт 3 частини третьої статті 2 ЦПК України).

Ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом (частина перша статті 8 ЦПК України).

Про місце, дату і час судового засідання суд повідомляє учасників справи (частина друга статті 211 ЦПК України).

Європейський суд з прав людини вказав, що принцип рівності сторін - один із складників ширшої концепції справедливого судового розгляду - передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом («GUREPKA v. UKRAINE» (No. 2), № 38789/04, § 23, ЄСПЛ, від 08 квітня 2010 року).

Європейський суд з прав людини зауважив, що право на публічний розгляд, передбачене пунктом 1 статті 6 Конвенції, має на увазі право на «усне слухання». Право на публічний судовий розгляд становить фундаментальний принцип. Право на публічний розгляд було б позбавлене сенсу, якщо сторона в справі не була повідомлена про слухання таким чином, щоб мати можливість брати участь у ньому, якщо вона вирішила здійснити своє право на явку до суду, встановлене національним законом. В інтересах здійснення правосуддя сторона спору повинна бути викликана в суд таким чином, щоб знати не тільки про дату і місце проведення засідання, але й мати достатньо часу, щоб встигнути підготуватися до справи.

Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 18 квітня 2022 року в справі № 522/18010/18 (провадження № 61-13667сво21) зазначено, що у ЦПК України законодавець встановив повноваження суду апеляційної інстанції скасовувати рішення суду першої інстанції із підстави неналежного повідомлення у суді першої інстанції особи, яка подала апеляційну скаргу. Порушення норм процесуального права є обов`язковою підставою для скасування судового рішення суду першої інстанції та ухвалення нового судового рішення, якщо справу (питання) розглянуто судом за відсутності будь-якого учасника справи, не повідомленого належним чином про дату, час і місце засідання суду (у разі якщо таке повідомлення є обов`язковим), якщо такий учасник справи обґрунтовує свою апеляційну скаргу такою підставою (пункт 3 частини третьої статті 376 ЦПК України). Тлумачення частини першої статті 8, частини другої статті 211, пункту 3 частини третьої статті 376 ЦПК України дозволяє зробити висновок, що обов`язок суду повідомити учасників справи про місце, дату і час судового засідання є реалізацією однією із основних засад (принципів) цивільного судочинства - відкритості судового процесу; невиконання (неналежне виконання) судом цього обов`язку призводить до порушення не лише права учасника справи бути повідомленим про місце, дату і час судового засідання, але й основних засад (принципів) цивільного судочинства; розгляд справи в суді першої інстанції за відсутності учасника справи, якого не було повідомлено про місце, дату і час судового засідання, є обов`язковою та безумовною підставою для скасування судового рішення суду першої інстанції та ухвалення нового судового рішення судом апеляційної інстанції, якщо такий учасник справи обґрунтовує свою апеляційну скаргу такою підставою. У ситуації, коли суд першої інстанції розглянув справу за відсутності сторони, яка не була належним чином повідомлена про час та місце її розгляду, а суд апеляційної інстанції, повідомивши відповідну сторону належним чином, залишив таке рішення суду першої інстанції без змін, якщо такий учасник справи обґрунтовував свою апеляційну скаргу такою підставою, суд касаційної інстанції не може застосувати правило про те, що «не може бути скасоване правильне по суті і законне рішення з одних лише формальних міркувань» (частина друга статті 410 ЦПК України).

Порушення норм процесуального права є обов`язковою підставою для скасування судового рішення суду першої інстанції та ухвалення нового судового рішення, якщо справу (питання) розглянуто судом за відсутності будь-якого учасника справи, не повідомленого належним чином про дату, час і місце засідання суду (у разі якщо таке повідомлення є обов`язковим), якщо такий учасник справи обґрунтовує свою апеляційну скаргу такою підставою (пункт 3 частини третьої статті 376 ЦПК України).

З огляду на те, що суд не повідомив ОСОБА_1 про визначену дату судового засідання для ухвалення та проголошення судового рішення, яке відбулося 05 березня 2025 року, а апеляційна скарга мотивована такими доводами, колегія суддів вважає наявними підстави для скасування судового рішення у зв`язку з порушенням судом норм процесуального права.

Щодо доводів апеляційної скарги в частині відшкодування відповідачу коштів витрачених ним на заміну вікон

Відповідно до частини 1 статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підстав доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачений цим Кодексом випадках.

ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про відшкодування йому витрат на заміну вікон не звертався, а тому такі вимоги апеляційної скарги розгляду не підлягають.

Щодо розподілу судових витрат здійснених судом

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Витрати пов`язані з розглядом справи підтверджені позивачами належними доказами у справі (т. 1 а.с. 107, 157, 158, 159). Позовні вимоги задоволенні у повному обсязі, а тому їх відшкодування повинно бути здійснено відповідачем на їх користь. При цьому, наявність або відсутність досудового врегулювання спору на їх розподіл не впливає.

Підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є порушення норм процесуального права (пункт 4 частини 1 статті 376 ЦПК України).

Керуючись ст.ст. 35, 258, 374, 376, 382-384 ЦПК України, апеляційний суд,-

у х в а л и в :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 адвоката Бєзяєва Антона Анатолійовича задовольнити частково.

Рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 05 березня 2025 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.

Провести поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 згідно варіанту 2, викладеному у висновку експерта № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року (схема поділу зображена у додатку № 3 до Висновку експерта № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року).

Виділити у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2 2/3 частини з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у рівних частках в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який складається з приміщень: 1-4 кімната, площею 19,50 кв.м.; 1-5 кімната, площею 6.50 кв.м.; 1-6 18/25 частини кухні, площею 5,90 кв.м., а всього по будинку 31,90 кв.м. Господарські будівлі та споруди: Б, Погріб з шийкою; Ж, Погріб під частиною будівлі; В, Сарай, літня кухня; в, Прибудова; АДРЕСА_3 ; №1 Ворота з хвірткою; № 2 Огорожа; №3 3/4 частини огорожі.

Виділити у власність ОСОБА_1 1/3 частину з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який складається з приміщень: 1-1 веранда, площею 11, 70 кв.м.; 1-2 коридор, площею 3,10 кв.м.; 1-3 кімната, площею 10,40 кв.м.; 1-6 7/25 частини кухні, площею 2,30 кв.м.; 1-7 топка, площею 4,40 кв.м.; ганок, а всього по будинку 31,90 кв.м. Господарські будівлі та споруди: № 4, колодязь; № 3, 1/4 частини огорожі.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 8542 (вісім тисяч п`ятсот сорок два) гривні 00 копійок у рахунок грошової компенсації зменшення ідеальної частки у домоволодінні.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Провести поділ земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1774 площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту 5, викладеному у висновку експерта № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року (схема поділу зображена у додатку № 8 до висновку експерта № 1774/04-2024 від 30.04.2024 року).

Виділити 2/3 частини із земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1774 площею 0,2500 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у рівних частках земельну ділянку площею 1667,0 кв.м. (0,1667 га), а саме: площею 480,5 кв.м (0,04805 га), що на схемі позначена під № 1 (зображена штрихуванням зеленого кольору), яка проходить по точках: 1-2-3-9-10-11-17-16-12-13-14-15-1 зі сторонами: 16,0м-37,09м-15,28м-3,73м-18,49м-5,01м-1м-лінія проходить по стіні тильного фасаду житлового будинку-лінія проходить по стіні лівого фасаду житлового будинку-лінія проходить по лінії поділу будинку-8,47м-6,93м, в тому числі ділянку площею 9,4 кв.м. (0,00094 га), що на схемі позначена під № 1-1 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 20-13-12-16-17-18-19-20 зі сторонами: 1м-лінія проходить по стіні лівого фасаду житлового будинку - лінія проходить по стіні тильного фасаду житлового будинку-1м-1м-7,56м-2,82м з обмеженим використанням для забезпечення ОСОБА_1 можливості доступу, обслуговування та поточного ремонту житлового будинку (літ. «А-1») відповідно до п.6.1.41 ДБН Б. 2.212:2019 та площею 1186,5 кв.м. (0,11865 га), що на схемі позначена під № 2 (зображена штрихуванням зеленого кольору), яка проходить по точках: 5-6-7-8-5 із сторонами: 64,1м-19,82м-64м-17,16м.

Виділити 1/3 частину з земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1774 площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в натурі у власність ОСОБА_1 земельні ділянки сумарною площею 833,0 кв.м (0,0833 га), а саме: площею 97,8 кв.м (0,00978 га), що на схемі позначена під № 3(зображена штрихуванням синього кольору), яка проходить по точках: 11-17-16-12-13-14-15-11 зі сторонами: 5,01м- 1м-лінія проходить по стіні тильного фасаду житлового будинку - лінія проходить по стіні лівого фасаду житлового будинку-лінія проходить по лінії поділу будинку - 8,47м-8,31м; та площею 735,2 кв.м (0,07352 га), що на схемі позначена під № 4 (зображена штрихуванням синього кольору), яка проходить по точках: 3-4-5-8-9-3 зі сторонами: 2,43м-42,88м-17,16м-45,36м-15,28м.

Припинити право спільної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1774 площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 суму судового збору сплаченого при поданні позовної заяви в розмірі 1137 (одна тисяча сто тридцять сім) гривень 50 копійок.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 суму судового збору сплаченого при поданні позовної заяви в розмірі 1137 (одна тисяча сто тридцять сім) гривень 50 копійок.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 10000 (десять тисяч) гривень 00 копійок за проведення будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи № 1774/04-2024 від 30.04.2024 р.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 10000 (десять тисяч) гривень 00 копійок за проведення будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи № 1774/04-2024 від 30.04.2024 р.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її ухвалення і може бути оскаржена до Верховного Суду у касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 27 травня 2025 року.

Судді: