Провадження № 2/686/1759/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2025 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Гуменному В.В.,

за участю: представника позивача - ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

третьої особи ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_5 , ОСОБА_3 про визнання права власності на частину будинковолодіння,

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2024 року ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_5 , ОСОБА_3 про визнання права власності на частину будинковолодіння. В обгрунтування своїх вимог позивач вказала, що 10.06.1975 року між нею та ОСОБА_2 було укладено шлюб, який було розірвано 29.03.2002 року. Під час шлюбу у них народились діти ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

За час шлюбу та за спільні кошти на підставі свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР від 19.09.1977 року почалось будівництво домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 .

Як вбачається з виписки з погосподарської книги №3 Розсошанської сільської ради за 1991-1995 р.р. за адресою: АДРЕСА_1 , рахувалось будинковолодіння АДРЕСА_2 та в ньому проживали: голова двору - ОСОБА_2 , дружина - ОСОБА_4 , син - ОСОБА_5 , дочка - ОСОБА_7 , зять - ОСОБА_8 ..

11.02.2002 року ОСОБА_2 подав заяву про виписку його з села в зв`язку із зміною місця проживання, а саме в с. Шумівці, Хмельницького району.

Згідно довідки, що видана виконкомом Розсошанської сільської ради 26.03.2024 року в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані та проживають: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 ..

З метою обслуговування житлового будинку 05.12.2013 року ОСОБА_2 зареєстрував право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0186; площею 0.25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)за адресою: АДРЕСА_1 ).

Не зважаючи на те, що ОСОБА_2 перестав проживати в будинку починаючи з березня 2024 року він неодноразово погрожує виселити ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 із будинку вказуючи, що він власник будинку.

12.01.1989 року ОСОБА_2 , як голові колхозного двору, видано свідоцтво про право власності та внесено ОСОБА_2 власником колгоспного двору за адресою: АДРЕСА_3 .

Оскільки житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 належить до суспільної групи колгоспний двір і станом на 15 квітня 1991 року членами цього колгоспного двору були ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_11 , тому будинок є спільною сумісною власністю усіх його членів, кожен з яких має рівну частку у цьому будинку по 1/4 частині (1:4=1/4).

З врахуванням наведеного позивач просить: визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 ; визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/4 частину земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0186, площею 0.25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, просили задоволити з підстав зазначених у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечив, при цьому пояснив, що будинок будував він, і він йому належить, відповідач та її діти там не зареєстровані.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задоволити.

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 10.06.1975 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було укладено шлюб, який було розірвано 29.03.2002 року.

В період шлюбу на підставі свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР від 19.09.1977 року сторони почали будівництво домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 .

Згідно виписки з рішення районної Ради народних депутатів від 18.08.1988 року було постановлено: оформити право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , за колгоспним двором головою якого є ОСОБА_2 .

12.01.1989 року ОСОБА_2 , як голові колгоспного двору, було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області №13 від 29.08.2024 року змінено адресу житлового будинку, загальною площею 88,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , на адресу: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з виписки з погосподарської книги №3 Розсошанської сільської ради за 1991-1995 р.р. за адресою: АДРЕСА_1 , рахувалось будинковолодіння АДРЕСА_2 та в ньому проживали: голова двору - ОСОБА_2 , дружина - ОСОБА_4 , син - ОСОБА_5 , дочка - ОСОБА_7 , зять - ОСОБА_8 ..

ОСОБА_8 та ОСОБА_7 зареєстрували шлюб 05.11.1994р., який було розірвано 18.06.1996 року, що підтверджується Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 10.12.2024 року № 6.

Таким чином, станом на день набрання чинності Законом України "Про власність" будинковолодіння, за адресою: АДРЕСА_1 , входило до суспільної групи - колгоспний двір, головою якого був ОСОБА_2 , а членами колгоспного двору були - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , які як члени колгоспного двору, мали право на 1/4 частки майна цього колгоспного двору. Однак, право власності на вказане домоволодіння за членами колгоспного двору, відповідно до належних їм часток зареєстровано не було.

Також 05.12.2013 року ОСОБА_2 зареєстрував право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0186, площею 0.25 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .

Між сторонами склались неприязні відносини.

Вказані обставини підтверджуються: копією паспорта ОСОБА_4 серія НОМЕР_1 ; свідоцтвом про укладення шлюбу серія НОМЕР_2 ; свідоцтвом про розірвання шлюбу серія НОМЕР_3 ; свідоцтвом на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР від 19.09.1977 року; випискою з погосподарської книги №3 від 26.07.2024р.; копією погосподарської книги за 1991-1995р.р. по домоволодінню АДРЕСА_1 ; копією паспорта ОСОБА_2 серія НОМЕР_4 ; довідками виконкому Розсошанської сільської ради від 26.03.2024р. №136, від 24.05.2024 №210, від 22.10.2024р. №490, від 05.12.2023р. №444; інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєструй заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 06.06.2024 року № 381877959, від 20.03.2025 №418892224; копією документів на підставі яких було проведено реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0186 на ім`я ОСОБА_12 ; свідоцтвом про право особистої власності на жилий будинок від 12.01.1989 року, зареєстрованим 12.01.1989 року в Хмельницькому обласному БТІ в реєстрову книгу №1 за реєстровим №15; випискою з рішення районної Ради народних депутатів від 18.08.1988 року; повідомленням Хмельницького БТІ №748201 від 16.08.2024р.; витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 10.12.2024 року № 6; заявою про вчинення злочину від 27.03.2024 року, листом ГУНП в Хмельницькій області від 26.04.2024р., та постановою Хмельницького міськрайонного суду від 30.05.2024 року у справі №686/14350/24.

Згідно ст. 22 КпШС України, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку.

Відповідно до ч.1 ст.120 ЦК УРСР (у редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин) майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності (ст.112 цього Кодексу).

Згідно ч.2 ст.123 ЦК УРСР (у редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин) розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

Відповідно до роз`яснень, що викладені в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності", спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме:

а) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Такими, що втратили це право, вважаються працездатні члени двору, які не менше трьох років підряд до цієї дати не брали участі своєю працею і коштами у веденні спільного господарства двору (в цей строк не включається час перебування на дійсній строковій військовій службі, навчання в учбовому закладі, хвороба);

б) розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних. Частку працездатного члена двору може бути зменшено або відмовлено у її виділенні при недовгочасному його перебуванні у складі двору або незначній участі працею чи коштами в господарстві двору. Особам, які вибули з членів двору, але не втратили права на частку в його майні, вона визначається виходячи з того майна двору, яке було на час їх вибуття і яке збереглося.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

У разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі.

Враховуючи вищевикладене, дослідженні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню та слід визнати за: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН: НОМЕР_5 , право власності на 1/4 частину як частку у майні колгоспного двору житловому будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 ) та на 1/4 земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0186, площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 4234,00грн. судового збору.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст. 112,120, 123 ЦК УРСР 1963 року, ст.ст.328,392 ЦК України, ст.120 ЗК України, постановою Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності", суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН: НОМЕР_5 , право власності на 1/4 частину житловому будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН: НОМЕР_5 , право власності на 1/4 земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0186, площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_4 ) на користь ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_5 ) 4234,00грн. судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_5 ).

Відповідач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_4 ).

Треті особи: ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_7 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_8 ), адреса: АДРЕСА_5 ).

Дата складання повного тексту рішення суду - 19.05.2025 року.

Суддя: