Справа №705/5943/24
2/705/954/25
УХВАЛА

01.05.2025 Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Піньковського Р.В.

при секретарі Романовій О.М.

за участю представника позивача Буряка О.Г.

представника відповідача Єпіфанова Я.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в місті Умань в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом Уманської міської ради до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння,

У С Т А Н О В И В:

У провадженні Уманського міськрайонного суду Черкаської області перебувають матеріали цивільної справи за позовом Уманської міської ради до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння.

У підготовчому засіданні представник відповідача заявив клопотання про залишення позовної заяви без руху в зв`язку з невнесенням позивачем коштів на депозитний рахунок суду у розмірі вартості спірного майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, що передбачено змінами, внесеними до ЦПК Законом України від 12.03.2025р. № 4292-IX «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача».

Представник позивача вважав, що оскільки на момент подачі позову позовна заява відповідала вимогам ЦПК України, то в даному випадку буде достатньо надати йому час для погодження з позивачем внесення коштів на депозитний рахунок суду у розмірі вартості спірного майна, для чого просив відкласти судове засідання без залишення позову без руху.

Інші учасники у підготовче засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Суд вислухавши думку представників, врахувавши процесуальну позицію інших учасників справи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає залишенню без руху, з огляду на наступне.

Відповідно до ч.11 ст.187 ЦПК України, суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Ознайомившись з письмовими матеріалами справи, суд вважає, що позовна заява не відповідає вимогам ст.ст.175, 177 ЦПК України.

09 квітня 2025 року набув чинності Закон України від 12.03.2025 № 4292-IX «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача».

Відповідно до п.2 розділу II цього закону «Прикінцеві та перехідні положення»: «Положення цього Закону мають зворотну дію в часі в частині умов та порядку компенсації органом державної влади або органом місцевого самоврядування добросовісному набувачеві вартості нерухомого майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви, у справах, в яких судом першої інстанції не ухвалено рішення про витребування майна у добросовісного набувача на день набрання чинності цим Законом, а також у частині порядку обчислення та перебігу граничного строку для витребування чи визнання права щодо:

- нерухомого майна, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до дня набрання чинності цим Законом;

- нерухомого майна, щодо якого на момент його передачі першому набувачеві законом не була встановлена необхідність державної реєстрації правочину або реєстрації права власності і дата його передачі першому набувачеві передує дню набрання чинності цим Законом.»

В позовній заяві позивач просить суд витребувати земельну ділянку площею 0,009 га, кадастровий номер: :04:002:1191, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з незаконного володіння ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на користь Уманської міської ради (ідентифікаційний код юридичної особи: 26535796).

У відповідності до ч.4 ст.177 ЦПК України (в редакції закону № 4292-IX від 12.03.2025), до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

У разі подання органом державної влади, органом місцевого самоврядування або прокурором позовної заяви про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади до позову додаються документи, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви.

Згідно абз.3 ч.2 ст.185 ЦПК України (в редакції Закону № 4292-IX від 12.03.2025), якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави невнесення у визначених законом випадках на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви, суд у такій ухвалі зазначає про обов`язок позивача внести відповідну грошову суму.

Пред`являючи позов, позивач визначив ціну позову виходячи із інформаційної довідки № 399750760 від 17.10.2024 та договору купівлі-продажу від 29.05.2023, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за № 1327, згідно якого вартість земельної ділянки складає 40000,00 грн., і відповідно до розміру вартості сплатив судовий збір. Однак вище зазначеними законодавчими змінами розмір вартості спірного майна має визначатися експертно-грошовою оцінкою земельної ділянки.

Отже позивач при зверненні до суду з даним позовом зобов`язаний внести на депозитний рахунок суду (код отримувача , банк отримувача - ДКСУ, м. Київ, Коди банку отримувача (МФО) 820172, рахунок отримувача - UA0003652) грошові кошти у розмірі вартості спірного майна.

Суд критично оцінює заперечення представника позивача в суді оскільки відповідно до п.2 розділу II Закону України від 12.03.2025 № 4292-IX «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» його положення мають зворотну дію в часі в частині умов та порядку компенсації органом державної влади або органом місцевого самоврядування добросовісному набувачеві вартості нерухомого майна.

На підставі викладеного вище, позовну заяву потрібно залишити без руху та надати позивачу строк для усунення вказаних недоліків протягом п`яти днів, роз`яснивши, що документи щодо експертно-грошової оцінки земельної ділянки площею 0,009 га, кадастровий номер: :04:002:1191, здійсненої в порядку, визначеному законом, та докази внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна слід надати у встановлений строк Уманському міськрайонному суду Черкаської області.

Відповідно до положень ч.12 та ч.13 ст.187 ЦПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків.

Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду.

На підставі викладеного, керуючисьст.ст. 177, 187, 260, 263, 383 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Уманської міської ради до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння залишити без руху.

Встановити позивачу спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом:

- надання до суду документів експертно-грошової оцінки земельної ділянки площею 0,009 га, кадастровий номер: :04:002:1191, здійсненої в порядку, визначеному законом;

- надання до суду доказів внесення на депозитний рахунок Уманського міськрайонного суду Черкаської області грошових коштів у розмірі вартості спірної земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:1191, оцінка якої здійснена в порядку, визначеному законом.

Надати позивачу строк для усунення вказаних в ухвалі недоліків протягом п`яти днів з дня отримання копії даної ухвали.

Копію ухвали надіслати сторонам по справі.

Попередити позивача, що у випадку, якщо в зазначений строк недоліки позовної заяви не будуть усунені, позовна заява залишається без розгляду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Р.В. Піньковський