Справа № 538/2512/24
Провадження № 2/538/246/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2025 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Бондарь В.А.

за участю секретаря судового засідання Горілей Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з даною позовною заявою, в обґрунтування позовних вимог зазначила, що у 1948 році був побудований житловий будинок у АДРЕСА_1 . Пізніше у 1978 році біля житлового будинку був побудований погріб, у 1990 році сарай та вбиральня. Земельна ділянка, на якій було проведене будівництво, площею 0,23 га, була виділена рішенням Сенчанської сільської ради в користування. Своєчасно вона не встигла отримати Державний акт на право приватної власності на цю земельну ділянку, що значно ускладнило їй можливість оформлення земельної ділянки. 09.05.2023 року вона звернулася до КП "Лубенське МБТІ", яке надало довідку за № 684 від 09.05.2023 року, в якій зазначається, що станом на 29.12.2012 року житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстрований. 09.05.2023 року позивачка звернулася до ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім", яке по результатах інвентаризації виготовило технічний паспорт на житлову будівлю. 24.05.2023 року вона звернулася до державного реєстратора Виконавчого комітету Сенчанської сільської ради із заявою про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Але через те, що подані документи не відповідають вимогам, які діють на даний час, а будівництво проводилось в 1948 році, 06.07.2023 року їй було надано відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Тому позивачка була змушена звернутися до суду, так як не має можливості оформити своє право власності на житловий будинок.

В судове засідання позивачка не з`явилася, направивши до суду заяву про слухання справи без її участі, вимоги позову підтримує в повному об`ємі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, направивши до суду заяву, в якій просить справу слухати без участі представника та прийняти рішення за наявними матеріалами в справі.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Ознайомившись із матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що земельна ділянка загальною площею 0,23 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 не приватизована та перебуває у користуванні ОСОБА_1 , що підтверджується довідкою від 21.10.2024 року № 02-10/67 (а.с.44).

У 1948 році був побудований житловий будинок у АДРЕСА_1 . У 1978 році біля житлового будинку був побудований погріб, у 1990 році сарай та вбиральня.

Відповідно до довідки № 684 від 09.05.2023 року, станом на 29.12.2012 року об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 в КП "Лубенське МБТІ" не зареєстрований (а.с.9).

Станом на 02.05.2023 року ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім» виготовлено відповідну технічну документацію на ім"я позивачки. Відповідно до характеристики будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами складається з будівель та споруд: житловий будинок "А-1", сарай "Б", погріб "В", вбиральня "Г", огорожа № 1 (а.с.10-14).

З метою реєстрації права власності на нерухоме майно, 24.05.2023 року

позивачка звернулася до державного реєстратора Виконавчого комітету Сенчанської сільської ради. Але через те, що подані документи не відповідають вимогам, які діють на даний час, а будівництво проводилось в 1948 році, 06.07.2023 року їй було надано відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (а.с.8).

Згідно запису в Погосподарській книзі № 4 за 1991-1995 роки станом на 05.08.1992 року житловому будинку в АДРЕСА_1 присвоєний погосподарський номер 580 та рахується за головою домогосподарства ОСОБА_1 , що підтверджується копією виписки №01.3-01/40 від 19.05.2023 року, виданої Виконавчим комітетом Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області (а.с.37).

Судом встановлено, що збудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами відповідає будівельно-технічним, санітарно-гігієнічним та пожежним вимогам, та не порушує права інших осіб.

Відповідно до п. 10 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 04.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об`єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності.

Відповідно до ст. 16 ЦК України вбачається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання права власності на об"єкт нерухомого майна (житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами) є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 206, 247, 259, 263-264, 268 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 317, 328, 331, 392 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок (літ. А-1), загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 21,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: сараю (літ. Б), погребу (літ. В), вбиральні (літ. Г), огорожі (№1), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Лохвицького районного суду Полтавської області В.А. Бондарь