Справа №478/589/25 пров. №2/478/293/2025
У х в а л а
І м е н е м У к р а ї н и
22 травня 2025 року Суддя Казанківського районного суду Миколаївської області Сябренко І.П. ознайомившись з матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), в інтересах якої діє ОСОБА_2 (місцезнаходження: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_4 ) про визнання договору оренди землі недійсним,
19 травня 2025 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє Ільїн О.В., звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_5 , ОСОБА_4 про визнання договору оренди землі недійсним.
З моменту укладення договору оренди землі позивач ОСОБА_1 сумлінно його виконувала, поки у березні 2025 року не дізналась про існування судової справи №478/225/25.
Як зазначається у позові, 16 лютого 2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено договір оренди землі. За змістом зазначеного вище договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 7,87 га. Згідно п.43 договору невід`ємними його частинами є: план або схема земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі на місцевості; акт прийомки-передачі об`єкта оренда; проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом.
25 березня 2025 року представником позивача направлено адвокатський запит до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, за змістом якого адвокат Ільїн О.В. просив надати належним чином завірені копії документів, зокрема, копії договору оренди землі, площею 7,87 га, укладеного 16 лютого 2007 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , терміном на 50 років, з невід`ємними його частинами, а саме: планом або схемою земельної ділянки; кадастровим планом земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; актом визначення меж земельної ділянки в натурі на місцевості; актом прийомки-передачі об`єкта оренда; проектом відведення земельної ділянки.
За результатами розгляду запиту Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області надано копію договору оренди земельної ділянки площею 7,87 га, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 терміном на 50 років, зареєстрованого у Казанківському секторі реєстрації Миколаївської філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 лютого 2007 року за №1213. План або схема земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі на місцевості; акт прийомки-передачі об`єкта оренда; проект відведення земельної ділянки, що є невід`ємними частинами зазначеного договору оренди землі у Головному управлінні відсутні.
Дана позовна заява надійшла до суду 19 травня 2025 року в електронному вигляді через систему «Електронний суд».
Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, вивчивши матеріали позовної заяви з додатками, приходжу такого висновку.
Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 подано і оформлено в порядку, встановленому ст.ст.175, 177 ЦПК України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні, тому маються підстави для відкриття провадження у справі.
Відповідно до ч.4 ст.19 ЦПК України загальне позовне провадження призначається для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч.4 ст.274 ЦПК України і її розгляд слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.
Крім того, під час відкриття провадження у справі з`ясовано, що у провадженні Казанківського районного суду Миколаївської області під головуванням судді Сябренко І.П. перебуває цивільна справа №478/225/25 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Казанківської селищної ради, ОСОБА_1 про скасування рішення селищної ради та визнання договору оренди землі недійсним.
Ухвалою суду від 03 березня 2025 року провадження у зазначеній справі відкрито та призначено до підготовчого засідання.
Ухвалою суду від 30 квітня 2025 року оголошено перерву у підготовчому судовому засіданні та продовжено строк підготовчого провадження у справі на 30 днів.
У відповідності до вимоги ч.1 ст.188 ЦПК України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).
Відповідно до п.3 ч.2 ст.188 ЦПК України суд з урахуванням положень частини першої цієї статті може за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи об`єднати в одне провадження декілька справ за позовами різних позивачів до одного й того самого відповідача.
Згідно ч.3 ст.188 ЦПК України об`єднання справ в одне провадження допускається до початку підготовчого засідання, а у спрощеному позовному провадженні - до початку розгляду справи по суті у кожній із справ.
Враховуючи, що в провадженні суду перебувають цивільні справи в яких основні вимоги пов`язані між собою підставою виникнення та подані до одного й того самого відповідача, тому суд, вважає за доцільне об`єднати вказані справи в одне провадження.
Керуючись ст.ст.13, ст.187, 188 ЦПК України, суддя
П о с т а н о в и в:
Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), в інтересах якої діє ОСОБА_2 (місцезнаходження: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_4 ) про визнання договору оренди землі недійсним.
Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), в інтересах якої діє ОСОБА_2 (місцезнаходження: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_4 ) про визнання договору оренди землі недійсним.
Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору оренди землі недійсним та цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Казанківської селищної ради, ОСОБА_1 про скасування рішення селищної ради та визнання договору оренди землі недійсним, - об`єднати в одне провадження, присвоївши цивільній справі №478/225/25 (пров. №2/478/164/2025).
Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.
Призначити підготовче судове засідання на 13 год. 00 хв. 03 червня 2025 року у приміщенні Казанківського районного суду Миколаївської області.
Відповідачі мають право подати суду докази, що стосуються вирішення заявленого позову. Такі докази мають бути надані одночасно із поданням відзиву на позов.
Відзив подається протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі разом з наданням суду доказів (підтвердження) щодо направлення стороні позивача копії цих документів (відзиву та доказів).
У разі ненадання у встановлений судом строк відзиву, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.
Роз`яснити відповідачам, що вони мають право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.
Одночасно позивачу доцільно висловити свою думку щодо можливості вирішення справи шляхом ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів за наявності умов, передбачених ст.280 ЦПК України.
Надіслати учасникам справи копію цією ухвали. Копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів надіслати відповідачам.
Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Суддя І.П. Сябренко