Провадження № 2/742/625/25
Єдиний унікальний № 742/268/25
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
19 травня 2025 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , про виділ частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності,
установив:
Представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвокат Чумак В.П. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , про виділ частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що позивачі є співвласниками кв. АДРЕСА_1 , що складає 2/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_2 .
Іншими співвласниками житлового будинку є відповідачка по справі та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору. Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивачів фактичної можливості в реалізації своїх прав як власників, тому позивачами і подано позов про виділення в рахунок належної їм частини будинку житлових приміщень, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивачі не з`явилися, проте згідно письмової заяви їх представника, заявлені позовні вимоги підтримують, просять суд розглянути справу без їх участі.
Відповідач та третя особа в судове засідання повторно не з`явилися, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлялися належним чином за адресою місця реєстрації та розміщенням повідомлення на офіційному сайті судової влади.
У зв`язку з цим суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачі є співвласниками кв. АДРЕСА_1 , що складає 2/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_2 : позивач ОСОБА_5 є власницею 1/4 частина квартири АДРЕСА_1 , що складає 1/10 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло, яке видане Прилуцьким міськвиконкомом від 11 січня 1997 року(а.с.16); позивачка ОСОБА_2 є власницею 3/4 частини квартири АДРЕСА_1 , що складає 3/10 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що підтверджусться копією свідоцтва про право власності на житло, яке видане Прилуцьким міськвиконкомом від 11 січня 1997 року, копією свідоцтва права на спадщину за законом від 19 листопада 2020 року (спадкова справа № 196/2020, зареєстровано в реєстрі за № 1-1288) та копією свідоцтва права на спадщину за законом від 19 листопада 2020 року (спадкова справа № 197/2020, зареєстровано в реєстрі за № 1-1291)(а.с.18,21).
Відповідачу ОСОБА_3 на праві власності належить квартира АДРЕСА_3 , що становить 1/4 частину житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .
Квартира АДРЕСА_4 належить на праві власності ОСОБА_4 та на підставі рішення Прилуцького міськрайонного суду від 16 квітня 2019 року виділена, як цілий окремий об`єкт нерухомого майна, та їй присвоєна окрема адреса: АДРЕСА_2 .
Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , від 15 лютого 2024 року №314, що на підставі свідоцтва про право власності на житло,виданого Прилуцьким міськвиконкомом від 11.01.1997р., свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.11.2020р,виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою,зареєстровано в реєстрі за №1-1288, свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.11.2020р,виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою,зареєстровано в реєстрі за №1-1291 3/4 частини кв№1,що складає 3/10 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель належить ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житло,виданого Прилуцьким міськвиконкомом від 11.01.1997р 1/4 частина кв. АДРЕСА_1 що складає 1/10 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель належить ОСОБА_6 . Згідно технічної інвентаризації станом на 12.09.2023р.яка складається з таких приміщень: по житловому будинку під літ. А1: -1-4 кімната площею 16.1кв.м; -1-5 кімната площею 10.0кв.м; -1-6 кімната площею 9.3 кв.м; -1-7 кімната площею 7.3 кв.м.; по житловій прибудові під літ. A2: -1-2 коридор площею 4.3 кв.м; -1-3 коридор площею 8.9 кв.м; -1-8 кухня площею 11.7 кв.м; -1-9 санвузол площею 3.4 кв.м.; по тамбуру під літ. а3: -1-1 тамбур площею 2.9кв.м..Загальною площею 73,9 кв.м., житловою площею 42.7кв.м.. По надвірних будівлях та спорудах: -л.кухня під літ.Г1; навіс під літ. гl; -літній душ під літ. Д1; -навіс під літ. Ж1; -вбиральня під літ. У1; -ворота №1,3. За технічними показниками кв. АДРЕСА_1 що складає 2/5 житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі. Кв№З виділена як цілий окремий oб`єкт та надалася окрема адреса АДРЕСА_5 , що належить Помінову Костянтину Васильовиу. Кв. АДРЕСА_3 , що складає частину належить ОСОБА_7 . (а.с.31).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що позивачі є співвласниками кв. АДРЕСА_1 , що складає 2/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_2 , та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 282, 284, 287, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , про виділ частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності- задовольнити в повному обсязі.
Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рахунок 1/4 частини квартири АДРЕСА_1 , що складає 1/10 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_2 , як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який підлягає державній реєстрації, а саме приміщення в житловому будинку під літ. А1: -1-4 кімната площею 16.1кв.м; -1-5 кімната площею 10.0кв.м; -1-6 кімната площею 9.3 кв.м; -1-7 кімната площею 7.3 кв.м.; по житловій прибудові під літ. A2: -1-2 коридор площею 4.3 кв.м; -1-3 коридор площею 8.9 кв.м; -1-8 кухня площею 11.7 кв.м; -1-9 санвузол площею 3.4 кв.м.; по тамбуру під літ. а3: -1-1 тамбур площею 2.9кв.м..Загальною площею 73,9 кв.м., житловою площею 42.7кв.м.. По надвірних будівлях та спорудах: -л.кухня під літ.Г1; навіс під літ. г1; -літній душ під літ. Д1; -навіс під літ. Ж1; -вбиральня під літ. У1; -ворота №1,3.
Виділити у власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в рахунок 3/4 частини квартири АДРЕСА_1 , що складає 3/10 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_2 , як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який підлягає державній реєстрації, а саме приміщення в житловому будинку під літ. А1: -1-4 кімната площею 16.1кв.м; -1-5 кімната площею 10.0кв.м; -1-6 кімната площею 9.3 кв.м; -1-7 кімната площею 7.3 кв.м.; по житловій прибудові під літ. A2: -1-2 коридор площею 4.3 кв.м; -1-3 коридор площею 8.9 кв.м; -1-8 кухня площею 11.7 кв.м; -1-9 санвузол площею 3.4 кв.м.; по тамбуру під літ. а3: -1-1 тамбур площею 2.9кв.м..Загальною площею 73,9 кв.м., житловою площею 42.7кв.м.. По надвірних будівлях та спорудах: -л.кухня під літ.Г1; навіс під літ. гl; -літній душ під літ. Д1; -навіс під літ. Ж1; -вбиральня під літ. У1; -ворота №1,3.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Судові витрати покласти на позивачів.
Заочне рішення може бути переглянуте Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.
Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Максим ЦИГАНКО