Справа № 485/465/25
Провадження № 2/485/246/25
УХВАЛА

про повернення до стадії підготовчого провадження

21 травня 2025 року м. Снігурівка

Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючий - суддя Соловйов О.В.,

секретар судового засідання Гусарова І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮТС - АГРОПРОДУКТ" про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості зі сплати орендної плати,

встановив:

У березні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮТС-АГРОПРОДУКТ" (далі ТОВ "ЮТС-АГРОПРОДУКТ"), у якому просить розірвати договір оренди землі від 11 вересня 2012 року про передачу в оренду земельної ділянки площею 5,45 га, кадастровий номер :03:000:0046, укладений між ним та ТОВ "Райз - Південь" (новий орендар відповідно до додаткової угоди № 3500078 від 28 грудня 2017 року ТОВ "ЮТС - АГРОПРОДУКТ"), зареєстрований у ДРРП 17 березня 2014 року, номер запису про інше речове право 56032908, стягнути з відповідача на його користь заборгованість за 2022-2024 роки по орендній платі в загальній сумі 69254,50 грн та понесені судові витрати.

Ухвалою судді від 12 березня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та розпочато підготовче провадження.

16 квітня 2025 року суд ухвалою закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті.

У судове засідання сторони не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

20 травня 2025 року до суду надійшло клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості співвідповідача ТОВ "ПЕРЕМОГА-ПЛЮС" та витребування доказів, мотивоване тим що в ході розгляду справи йому стало відомо про те, що відповідач ТОВ "ЮТС-АГРОПРОДУКТ" здійснив відчуження (продаж) права оренди на належну йому земельну ділянку на користь ТОВ "ПЕРЕМОГА-ПЛЮС".

Крім того, 20 травня 2025 рогку до суду надійшов відзив відповідача ТОВ "ЮТС - АГРОПРОДУКТ" на позовну заяву позивача про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати.

Вивчивши клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості співвідповідача ТОВ "ПЕРЕМОГА-ПЛЮС" та витребування доказів, суд виходить з такого.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно положень ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно із ч. 1 ст. 196 ЦПК України, для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 189 ЦПК України також встановлено, що остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу є одним із завдань підготовчого провадження.

Відповідно до ч. 2 статті 189 ЦПК України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Чинний Цивільний процесуальний кодекс України не має положень, які б дозволяли суду повернутися зі стадії судового розгляду на стадію підготовчого провадження.

Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Верховний Суд в постанові від 16 грудня 2021 року у справі №910/7103/21 зазначив, що суди першої інстанції за наявності певних обставин можуть прийняти рішення про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття для вчинення тих чи інших процесуальних дій, які можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження. Такі обставини мають бути вагомими, оскільки можливість повернення до стадії підготовчого провадження з будь-яких підстав нівелює саме значення стадій господарського процесу: як підготовчого провадження, так і стадії розгляду справи по суті.

У постанові від 12 січня 2022 року у справі № 234/11607/20 Верховний Суд зробив висновок, що при застосуванні процесуальних норм належить уникати як надмірного формалізму, так і надмірної гнучкості, які можуть призвести до скасування процесуальних вимог, встановлених законом. Надмірний формалізм у трактуванні процесуального законодавства визнається неправомірним обмеженням права на доступ до суду як елемента права на справедливий суд згідно зі статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Після закриття підготовчого провадження у справі, позивачем заявлено клопотання про залучення співвідповідача та витребування доказів.

За перевіреною судом інформацією об"єкта нерухомого майна спірної земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0046, згідно відповіді № 1357057 від 07 травня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено що 17 квітня 2025 року укладено договір купівлі-продажу, відомості про суб`єкта іншого речового права зазначено: орендодавець - ОСОБА_1 , орендар - ТОВ "ПЕРЕМОГА-ПЛЮС".

Відповідно до п. 4, 7 ч.2 ст.197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує питання, зокрема, про залучення співвідповідача, витребування додаткових доказів.

Враховуючи вище наведене, суд вважає за необхідне повернутися до стадії підготовчого провадження у справі, оскільки обставини викладені в позивачем в клопотанні можуть мати суттєве значення при вирішенні справи.

Керуючись ст.197, 260 ЦПК України, суд

ухвалив:

Повернутися до стадії підготовчого провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮТС - АГРОПРОДУКТ" про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості зі сплати орендної плати.

Призначити підготовче судове засідання на 27 травня 2025 року о 13:00 год., в яке викликати учасників справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Соловйов