Народицький районний суд Житомирської області
Справа № 284/207/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2025 року селище Народичі

Народицький районнийсуд Житомирської області в складі:

під головуванням судді Дубовика П.В.,

з секретарем Галенчик О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду та просить розділити в натурі, перебуваючий у спільній частковій власності сторін житловий будинок АДРЕСА_1 , визначити їй частку у розмірі 1/1, виділивши їй в окремий об`єкт наступні приміщення, а саме: веранду 1-1 площею 12,7 кв.м., кладовку 1-2 площею 3,4 кв.м., приміщення автономного опалення 1-3 площею 6,7 м.кв., кухню 1-4 площею 8,4 кв.м., кімнату 1-5 площею 18,2 кв.м., кімнату 1-6 площею 17,0 кв.м., й припинити право спільної часткової власності на зазначений будинок з відповідачем, мотивуючи тим, що вона не може у повній мірі здійснювати своє право власності, оскільки для цього потрібна постійна згода відповідача.

Сторони у судове засідання не з`явились, просили справу розглядати без їх участі, позивач позовні вимоги підтримала, відповідач позов визнав.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність доказів кожного окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дослідивши та перевіривши усі обставини справи, суд дійшов такого висновку.

Житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 в 11/20 частині та відповідачу по справі ОСОБА_2 в 9/20 частині, що вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 травня 2024 року серії НОМЕР_1 , витягу з Державного реєстру речових прав №380053408 від 24 травня 2024 року.

Згідно з висновком експерта з інвентаризації нерухомого майна №1 від 08 січня 2025 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна 11/20 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 66,4 кв.м., житлова площа складає 35,2 кв.м., склад новоутворених об`єктів нерухомого майна належить ОСОБА_1 : 1-1 веранда площею 12,7 кв.м., 1-2 кладовка площею 3,4 кв.м., 1-3 приміщення автономного опалення площею 6,7 кв.м., 1-4 кухня площею 8,4 кв.м., 1-5 кімната площею 18,2 кв.м., 1-5 кімната площею 17,0 кв.м., що становить 1(одну) цілу частину житлового будинку по АДРЕСА_1 . Частка 1 (одна)(ціла) житлового будинку, що являється відокремленим житловим будинком, що складається: 1-1 веранда площею 12,7 кв.м., 1-2 кладовка площею 3,4 кв.м., 1-3 приміщення автономного опалення площею 6,7 кв.м., 1-4 кухня площею 8,4 кв.м., 1-5 кімната площею 18,2 кв.м., 1-5 кімната площею 17,0 кв.м., що становить 1 цілу частину житлового будинку, розмір загальної площі 66,4м-2, житлової площі 35,2м-2 по АДРЕСА_1 . За технічними показниками об`єкт є відокремленим, має окремий вхід, комунікації та може бути виділений в натурі в окремий житловий будинок.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 23 березня 2025 року на квартиру АДРЕСА_2 , зазначений будинок складається з таких приміщень: веранда площею 12,7 кв.м., кладовка площею 3,4 кв.м., приміщення автономного опалення площею 6,7 кв.м., кухня площею 8,4 кв.м., кімната площею 18,2 кв.м., кімната площею 17,0 кв.м., загальною площею 66,4 кв.м., з них: житлова площа 35,2 кв.м., допоміжна (підсобна) 31,2 кв.м.

Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною першою статті 361 ЦК України визначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Положенням статті 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною третьою статті 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Разом з тим, статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

У пункті 6 постанови Пленум Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04 жовтня 1991 року роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру).

Отже, на підставі викладеного та ураховуючи те, що позивач не може реалізувати своє право власності, а також те, що будинок поділений на квартири із самостійними виходами, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити частково, виділити позивачу у натурі частку 11/20 з спільної часткової власності на житловий будинок й припинити спільну часткову власність.

З огляду на зазначене, й враховуючи те, що відповідач є власником іншої частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, суд дійшов висновку, що позовні вимоги до останнього є обґрунтованими.

Позивач сплатив судовий збір в сумі 1211 гривні 20 копійок, з огляду на положення статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у зазначеній сумі.

Керуючись статтями 356,358,364,367,1277 ЦК України, статтями 3, 10, 141, 263, 265, 273, 294, 315 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 11/20 частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_3 , що складається з таких приміщень: веранди 1-1 площею 12,7 кв.м., кладовки 1-2 площею 3,4 кв.м., приміщення автономного опалення 1-3 площею 6,7 м.кв., кухні 1-4 площею 8,4 кв.м., кімнати 1-5 площею 18,2 кв.м., кімнати 1-6 площею 17,0 кв.м. та припинити її право на частку у спільній власності на зазначений будинок з надвірними будівлями.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити за безпідставністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1211 гривень 20 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Житомирського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Суддя: