Справа № 676/1493/25
Номер провадження 2/676/1453/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2025 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу № 676/1493/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання майна, що є спільною сумісною власністю подружжя, особистою власністю, -

В С Т А Н О В И В :

28.02.2025 року позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , про визнання майна, що є спільною сумісною власністю подружжя, особистою власністю.

Ухвалою суду від 10.03.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

03.04.2025 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду та повідомлено учасників справи.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги позивачка вказує, що з березня 2008 року по травень 2012 року перебувала в зареєстрованому шлюбі з відповідачем. Проте, разом не проживали, спільне господарство не вели. Ще до реєстрації шлюбу в листопаді 2007 року розпочала будівництво нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_1 . В подальшому перереєструвала його в житловий будинок. Так, як будівництво розпочалося в період зареєстрованого шлюбу то воно має статус сумісної власності подружжя. Але, оскільки будинок будувався лише за її кошти і її зусиллями, то на даний час постало питання щодо визнання вище вказаного нерухомого майна її особистою власністю. Тому вона вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивачки ОСОБА_3 , яка представляє інтереси на підставі ордера ВХ № 1060562 від 11.08.2023 року, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 , в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до

ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що з 21 березня 2008 року сторони перебували у шлюбі, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 , виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Кам`янець-Подільському Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, актовий запис № 132.

З моменту одруження і до 16 травня 2012 року подружжя разом не жили, подружніх відносин не підтримували і спільного господарства не вели.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайоного суду 16 травня 2012 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 ,зареєстрований відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Кам`янець-Подільському Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, актовий запис №132 розірвано.

Інспекцією Державного архітектурного-будівельного контролю надано дозвіл на виконання будівельних робіт за №237 від 26 листопада 2007 року і ОСОБА_1 розпочала будівництво офісу на орендованій земельній ділянці по АДРЕСА_1 ).

До отримання вище зазначеного Дозволу на виконання будівельних робіт за №237 від 26 листопада 2007 року ОСОБА_1 була отримана необхідна документація та технічні умови, необхідні для проектування офісу, серед яких:

-Технічні умови на газопостачання і підключення до газових мереж;

-Технічні умови на виготовлення проектно-кошторисної документації по підключенню проекту офісу по вулиці Гумениська (біля ж/б 14) до мережі водопроводу від 22.05.2007 року;

-Технічні умови №467 фізичним особам (населенню) від 16 травня 2007 року Електрокотел, електроплита, освітлення;

-Кошторис вартості робіт по видачі технічних умов на підключення електроустановки споживача офіс м. Кам`янець-Подільський, вулиця Гумениська до електромереж ВАТ ЕК «Хмельницькобленерго» від 15.05.2007 року;

Виготовлена на підставі вихідних даних для проектування технічних умов, було виготовлено проектну документацію, якій в свою чергу було проведено експертизу, що підтверджується Експертним висновком Відділу Державного пожежного нагляду Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Хмельницькій області за №1647 від 24 жовтня 2004 року.

А також, відповідно до Договору №2421 від 19.10.2007 року була проведена експертиза робочого проекту офісу по вулиці Гумениській біля житлового будинку за №14 у м. Кам`янець-Подільському.

Станом на 01.05.2008 року рівень готовності незавершеного будівництвом офісу по вулиці Гумениській (біля житлового будинку №14) складав 72%, що відповідав вартісному показнику 253 927,00 грн.

Згідно Витягу з реєстру права власності на нерухоме майно №18823788 від 15.05.2008 року за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на нежитлову будівлю, незавершене будівництво (біля житлового будинку АДРЕСА_1 ) незавершене будівництво офісу готовністю 72%, загальною вартістю 253 927,00 грн.

На підставі Рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради за №1262 від 26 червня 2008 року, «Про дозвіл ПП ОСОБА_1 на виготовлення проектної документації на реконструкцію незавершеного будівництвом офісу під житловий будинок на орендованій земельній ділянці по АДРЕСА_2 . Відповідно до частини другої статті 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», розглянувши звернення ПП ОСОБА_1 , враховуючи договір оренди землі від 02 березня 2007 року; рішення виконавчого комітету міської ради від 15 листопада 2007 року № 2491 «Про дозвіл підприємцю ОСОБА_1 на будівництво офісу на орендованій земельній ділянці по АДРЕСА_1 ), від 22 травня 2008 року № 977 « Про надання поштової адреси земельній ділянці по АДРЕСА_1 ), витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.05.2008 року.

Відповідно до Дозволу на виконання будівельних робіт за №195 від 26 вересня 2008 року ОСОБА_1 надано право на виконання робіт з реконструкції незавершеного будівництвом офісу під житловий будинок по АДРЕСА_2 .

Як зазначено у вище вказаному Дозволі на виконання будівельних робіт за №195 від 26 вересня 2008 року, будівельні роботи проводитимуться господарським способом.

17 лютого 2009 року членами приймальної комісії було прийнято рішення про те, що пред`явлений для прийняття приватний житловий будинок садибного типу. Хмельницька область, АДРЕСА_2 вважати закінчений будівництвом об`єкт і готовий до експлуатації, та видано Акт готовності об`єкта до експлуатації за №7 від 17.02.2009 року.

Інспекцією ДАБК у Хмельницькій області Свідоцтвом за №3 від 03.03.2009 року, виданим на підставі Акту готовності об`єкта до експлуатації за №7 від 17.02.2009 року, засвідчено відповідність закінченого будівництвом об`єкта (окремого пускового комплексу) нове будівництво приватного житлового будинку садибного типу АДРЕСА_2 , загальною площею 423,8кв.м.

На підставі Рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради за №117 від 11 лютого 2010 року, ОСОБА_1 , 17.03.2010 року було видано Свідоцтво про право власності на домоволодіння серії НОМЕР_2 , площею 423,8 кв.м.; та Кам`янець-Подільським міжміським бюро технічної інвентаризації було видано Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №25601539 від 17.03.2010 року, реєстраційний номер об`єкта 23256608.

Відповідно до Договору про розроблення технічної документації із землеустрою, щодо складення документів, що посвідчують право на земельну ділянку за №59/1 від 08.11.2006 року, ОСОБА_1 було замовлено проект відведення земельної ділянки площею 1678 кв.м. для будівництва офісу. Певний час вона орендувала вказану земельну ділянку для будівництва офісу.

В подальшому частина земельної ділянки площею 0,1000га була приватизована для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_2 , що підтверджується Державним Актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №824552 від 15.01.2010року; кадастровий номер :22:001:0094.

Частина земельної ділянки площею 0,0678 га була приватизована для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_2 , що підтверджується Державним Актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №824553 від 15.01.2010 року; кадастровий номер :22:001:0095.

Тобто житловий будинок наразі знаходиться на земельній ділянці, призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію (перереєстрацію) суб`єкта підприємницької діяльності від 21 вересня 1999 року, ОСОБА_1 займалася підприємницькою діяльністю. Номер запису про включення відомостей про фізичну особу-підприємця до ЄДР 2 676 017 0000 000699.

Згідно Дозволу на розміщення об`єкту сфери послуг від 06.12.1999 року за №3126, Підприємець ОСОБА_1 здійснювала діяльність з ремонту металовиробів по АДРЕСА_3 на підставі Рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради від 23.11.1999 року за №1164-р.

Згідно Дозволу на розміщення об`єкту сфери послуг від 14.08.2002 року за №353, Підприємець ОСОБА_1 здійснювала діяльність з ремонту металовиробів по АДРЕСА_4 на підставі Рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради від 14.08.2002 року за №998-року.

Відповідно до Постанови №359/21 від 25.07.2007 року про поновлення виконавчого провадження, державним виконавцем Бурла В.Е. відділу державної виконавчої служби Шевченківського РУЮ у м. Києві, поновлено виконавче провадження з примусового виконання в/л 2-175 від 03.05.2007 року Кам`янець-Подільського міськрайонного суд, Хмельницької області про стягнення з ЗАТ СК «Кредо-Класік» на користь ОСОБА_1 боргу в сумі 206 448,00грн.

Окрім того, згідно Витягу з Державного реєстру правочинів за №5949783 від 20.05.2008 року, ОСОБА_1 відчужила нерухоме майно квартиру за АДРЕСА_5 , що також свідчить про наявність коштів, необхідних для самостійного ведення реконструкції.

Статтею 60 Сімейного кодексу України передбачено, що майно, набуте

подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Відповідно до частин першої, другої статті 65 Сімейного кодексу України дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою.

При укладанні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя.

Для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово. Згода на укладання договору, який потребує нотаріального посвідчення і або державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена (частина третя статті 65 Сімейного кодексу України).

Відповідно позивачка не може в повній мірі розпорядитися належним їй майном,так як потрібна згода чоловіка.

А відповідно до п.3 ч.1 ст.57 Сімейного Кодексу України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є майно,набуте нею,ним під час шлюбу,але за кошти,які належали їй,йому особисто.

Отже,судом встановлено,що позивачка за особисті кошти побудувала спочатку офісне приміщення по АДРЕСА_2 ,а згодом провела також за власні кошти реконструкцію даного приміщення під житловий будинок,а чоловік-відповідач по справі з 2012 року з нею не проживав та не вів спільного господарства,про що свідчить копія рішення суду про розірвання шлюбу,то у суду немає підстав вважати,що збудований житловий будинок є спільною сумісною власністю подружжя. Крім того ОСОБА_6 подав заяву про визнання позову.

Позов ОСОБА_1 про визнання вказаного нерухомого майна її особистою власністю є доведеним наданими суду документами,а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати, що приватний житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_2 , загальною площею 432,8 кв.м., розташований на земельній ділянці, площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_2 , кадастровий номер: :22:001:0094, є особистою приватною власністю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 20 травня 2025 року.

Суддя Шевцова Л.М.