Справа № 128/2451/24
УХВАЛА

19 травня 2025 року м. Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області у складі:

головуючої судді Саєнко О.Б., при секретарі Савченко Я.С.,

за участю: позивачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2

представника позивачів - адвоката Путіліна Є.В.,

представника відповідача - Вініцької Б.А.,

розглядаючи у підготовчому засіданні в залі суду м. Вінниця цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Вінницької міської ради про усунення перешкод користування власністю шляхом скасування рішення про реєстрацію земельної ділянки та припинення речового права та скасування реєстрації земельних ділянок, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, -

ВСТАНОВИВ:

До провадження Вінницького районного суду Вінницької області надійшли матеріали вищевказаної позовної заяви, справа №128/2451/24, в якій позивачі просять суд усунути перешкоди в користуванні власністю, а саме земельною ділянкою площею площею 2,0000 га, з кадастровим номером :01:006:0102 власником якої є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу №4133 від 17.12.2015 та земельною ділянкою площею 0,9353 га, кадастровий номер якої :01:006:0100, яка розташована за адресою: село Гавришівка, Вінницького р-ну, Вінницької області власником якої являється ОСОБА_2 на підставі договору міни від 12.04.2024 шляхом:

- визнання незаконним та скасування рішення Вінницької міської ради 13 сесії 8 скликання від 29.10.2021 №621 «Про реєстрацію права комунальної власності на земельні ділянки та переукладання діючих договорів оренди земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів у межах Вінницької міської територіальної громади» щодо реєстрації права власності за Вінницькою міською радою на земельні ділянки площею 2,3326 га з кадастровим номером :01:006:0074 та площею 2,3374 га з кадастровим номером :01:006:0082 в частині площі суміщення;

- скасувати рішення державного реєстратора №66664395 від 06.03.2023р. та припинити речове право (право власності) за Вінницькою міською радою на земельну ділянку площею 2,3326 га з кадастровим номером :01:006:0074 в частині площі суміщення та скасувати реєстрацію земельної ділянки в державному земельному кадастрі шляхом внесення відповідного запису в позземельній книзі;

- скасувати рішення державного реєстратора №66649072 від 03.03.2023 та припинити речове право (право власності) за Вінницькою міською радою на земельну ділянку площею 2,3374 га з кадастровим номером :01:006:0082 в частині площі суміщення та скасувати реєстрацію земельної ділянки в державному земельному кадастрі, шляхом внесення відповідного запису в позземельній книзі.

Ухвалою судді Вінницького районного суду Вінницької області від 24.06.2024 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання.

Разом із позовною заявою, позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подано спільну заяву про призначення судової земельно-технічної експертизи, яку умотивували тим, що відповідно до відповіді Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 12.04.2024 на адвокатський запит №43 від 18.04.2024, позивачу стало відомо, що за наявними відомостями Державного земельного кадастру, земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:006:0102 та :01:006:0100 перетинаються з земельними ділянками з кадастровими номерами :01:006:0074 та :01:006:0082.

У зв`язку з чим у позивача відбулося порушення його прав на вільне користування земельною ділянкою площею 2,0000 га, з кадастровим номером :01:006:0102, адже відбулося фактичне накладення однієї земельної ділянки на іншу.

Тому позивачів просять суд призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ТОВ «Подільський центр судових експертиз», на вирішення якої поставити наступне питання: встановити чи суміщаються (накладаються) земельні ділянки площею 2,0000 га, з кадастровим номером :01:006:0102 власником якої є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу №4133 від 17.12.2015 року та земельною ділянкою площею 0,9353 га, кадастровий номер якої :01:006:0100, яка розташована за адресою: село Гавришівка, Вінницького р-ну, Вінницької області власником якої являється ОСОБА_2 на підставі договору міни від 12.04.2024 із земельними ділянками площею 2,3326 га з кадастровим номером :01:006:0074 та площею 2,3374 га з кадастровим номером :01:006:0082 власником яких являється Вінницька міська рада. Якщо так зазначити площу межі та конфігурацію суміщення.

Також позивачі просять оплату за проведення експертизи покласти на них в рівних частках, а провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

07.05.2025 представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, у підготовче засідання не з`явився, водночас представник за довіреністю ОСОБА_3 за допомогою системи «Електронний суд» скерувала заяву, в якій просила дане підготовче засідання проводити у відсутності представника третьої особи.

Суд, з урахуванням думки присутніх учасників справи, які не заперечували, вважає за можливе провести дане підготовче засідання у відсутності представника третьої особи.

07.05.2025 у даному підготовчому засіданні позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представник адвокат Путілін Є.В. підтримали заяву про призначення судової земельно-технічної експертизи, з підстав зазначених у ній. Також представник позивачів просив суд на час проведення експертизи зупинити провадження в даній справі.

Представник відповідача Вінницької міської ради Вініцька Б.А., у даному підготовчому засіданні, заперечувала щодо призначення судової експертизи, адже вважає її призначення в даний момент передчасним, оскільки на її розсуд їй і так зрозуміло що ці земельні ділянки накладаються , однак вважає що з початку потрібно визначитися чи дійсно спірні земельні ділянки були в межах Гавришівської сільської ради та чи мала сільська рада право розпоряджатися цими земельними ділянками, як стверджують позивачі, так як межі села Гавришівка встановлені лише у 2023 році і внесені до Державного земельного кадастру, у зв`язку із чим просила оголосити перерву в підготовчому засідання, для надання часу на долучення відповідних документів. Також представник відповідача зазначила, що якщо суд призначить по даній справі вищевказану експертизу вона не має додаткових питань для вирішення експертів , а також не заперечує проти зупинення провадження по справі якщо суд прийде до висновку про призначення експертизи по даній справі.

Вивчивши письмову заяву позивачів про призначення судової земельно-технічної експертизи, вислухавши пояснення представників сторін щодо неї, оглянувши матеріали цивільної справи, суд прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно із положеннями п. 1 ч.1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Відповідно до ч.ч.3,4 ст.103 ЦПК при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Суд, враховуючи межі заявлених позовних вимог, підставу та предмету спору, вважає за необхідне задовольнити заяву позивачів та призначити по даній справі судову земельно-технічну експертизу на вирішення експертів поставити питання вказані у заяві, оскільки вирішення таких питань потребує спеціальних технічних знань та ці питання, на розсуд суд, не виходять за межі спеціальних знань експерта, а відповіді на поставлені питання мають безпосереднє значення для вирішення справи по суті.

Також, суд вважає за доцільне проведення такої експертизи доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Подільський центр судових експертиз», а оплату за проведення вказаної експертизи покласти на позивачів: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках.

Відповідно до ст.ст.252,253 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи- на час проведення експертизи.

Враховуючи думку присутніх учасників справи, оглянувши матеріали цивільної справи, суд вважає за необхідне на час проведення даної експертизи провадження у справі зупинити.

Керуючись ст.ст.103, 197-200, 260 ЦПК України, суд-

ПОСТАНОВИВ:

Заяву позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про призначення судової земельно-технічної експертизи, - задовольнити.

Призначити по справі №128/2451/24 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Вінницької міської ради про усунення перешкод користування власністю шляхом скасування рішення про реєстрацію земельної ділянки та припинення речового права та скасування реєстрації земельних ділянок, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Подільський центр судових експертиз» (вул. М. Оводова, 24/1, м. Вінниця).

На вирішення експертів поставити питання:

1. Встановити чи суміщаються (накладаються) земельні ділянки площею 2,0000 га, з кадастровим номером :01:006:0102 власником якої є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу №4133 від 17.12.2015 року та земельною ділянкою площею 0,9353 га, кадастровий номер якої :01:006:0100, яка розташована за адресою: село Гавришівка, Вінницького р-ну, Вінницької області власником якої являється ОСОБА_2 на підставі договору міни від 12.04.2024 із земельними ділянками площею 2,3326 га з кадастровим номером :01:006:0074 та площею 2,3374 га з кадастровим номером :01:006:0082 власником яких являється Вінницька міська рада. Якщо так зазначити площу межі та конфігурацію суміщення ?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність відповідно до ст.ст.384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок або відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Встановити строк проведення експертизи не пізніше ніж 01 вересня 2025 включно, а в разі неможливості проведення експертизи в зазначений строк, відповідальній особі слід повідомити про це суд.

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 128/2451/24.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивачів: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках.

Провадження у даній цивільній справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня отримання копії повного тексту ухвали.

Суддя Олена САЄНКО