Справа № 758/4854/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

18 березня 2025 року м. Київ

Подільський районний суд міста Києва у складі головуючого судді Гребенюка В.В., за участю секретаря судового засідання Годованюк Ю.Р., розглянувши цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва», Комунального підприємства «Мостицький Подільського району міста Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» (надалі за текстом - позивач 1), Комунальне підприємство «Мостицький Подільського району міста Києва» (надалі за текстом - позивач 2, а разом - названі в подальшому - співпозивачі) звернулися до суду з позовом до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги у квартирі АДРЕСА_1 (надалі за текстом -квартира).

Заочним Рішенням Подільського районного суду міста Києва від 05.10.2018 позов задоволено повністю.

Ухвалою Суду від 08.05.2024 було скасовано заочне Рішення Суду від 05.10.2018 та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

06.05.2024 до суду від ОСОБА_8 надійшла заява про застосування строків позовної давності.

13.06.2024 до від позивача 1 надійшло клопотання про долучення доказів.

26.06.2024 до суду від ОСОБА_8 надійшов відзив.

27.06.2024 до суду від ОСОБА_7 надійшли пояснення.

17.07.2024 до суду від позивача 1 надійшли пояснення.

04.11.2024 до суду від позивача 1 надійшла уточнена позовна заява, в якій позивач просив суд стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 (надалі за текстом - співвідповідачі) на користь позивача 1 заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 24 973,17 грн. з яких: основна сума заборгованості становить 16236,03 грн.; інфляційні нарахування складають 6632,75 грн. та 3% річних складає 2104,39 грн.

Ухвалою Суду від 13.11.2024 уточнену позовну заяву було прийнято до розгляду, крім цього, судом враховано, що позивач 1 фактично відмовився від позовних вимог до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , що також було прийнято судом до розгляду.

23.01.2025 до суду від позивача 2 надійшла заява про відмову від позовних вимог в частині позовних вимог до ОСОБА_8 та ОСОБА_7 .

У судове засідання 18.03.2025 представники сторін не прибули.

Розглянувши заяву позивача 2 про відмову від позовних вимог, яка мотивована тим, що ОСОБА_7 та ОСОБА_8 проживають за іншою адресою - АДРЕСА_2 , судом було прийнято відмову позивача 2 від позовних вимог у цій частині.

Таким чином, предметом судового розгляду є позовні вимоги про стягнення з співвідповідачів на користь позивача 1 заборгованості у сумі 24973,17 грн. за період 01.04.2015 по 01.08.2024 та на користь позивача 2 заборгованості у сумі 62946,18 грн. за період з 01.10.2010 по 31.03.2015.

Від співвідповідачів відзив на позовну заяву не надходив.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 Цивільного процесуального кодексу України (надалі за текстом - ЦПК України), неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

З огляду на вищевикладене, наявні передбачені ч. 1 ст. 223 та ч. 1, 2 ст. 280 ЦПК України підстави для заочного розгляду справи. Суд ухвалив провести заочний розгляд справи із ухваленням заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд встановив такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Ордером від 25.12.1974 № 24950 виданого Виконавчим комітетом Київської міської ради трудящих на ім`я ОСОБА_7 та членів її сім`ї, а саме: ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (чоловіка) та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (дочку), підтверджується, що останнім було надане жиле приміщення, а саме квартиру АДРЕСА_1 .

ОСОБА_7 власником особового рахунку НОМЕР_1 ( НОМЕР_2 ) за яким проводяться нарахування за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_1 .

Довідкою виданою комунальним концерном «Центр комунального сервісу», підтверджується, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано 6 осіб, а саме: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована з 08.12.1988 року; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрована з 28.08.1990 року; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрований з 23.04.1998 року; ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 зареєстрований з 23.04.1998 року; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 зареєстрований з 15.02.2005 року; ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_6 зареєстрована з 15.02.2005 року.

Згідно з Актовим записом про шлюб №5 від 04.11.1989 року дошлюбне прізвище ОСОБА_1 було ОСОБА_1 .

Позивач 1 створений на підставі рішення Київської міської ради «Про удосконалення структури управління житлово-комунальні господарством м. Києва» від 09.10.2014 № 270/270.

Позивач 1 розпочав свою діяльність з надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з 01.04.2015.

З 01.04.2015 утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідачів здійснює безпосередньо позивач 1.

Відповідно до п. 2.2. Статуту, Предметом діяльності Підприємства є:

2.2.1. Утримання житлового і нежитлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва та закріплений за Підприємством на праві господарського відання, а також обслуговування житлового та нежитлового фонду, що не належить до комунальної власності міста Києва, на договірних засадах у встановленому законом порядку.

2.2.2. Падання послуг з утримання будинків, споруд і при будинкових територій та інших житлово-комунальних послуг, виконання функцій балансоутримувача житлового та нежитлового фонду, укладання договорів на надання житлово-комунальних послуг, контроль за виконанням умов договорів у встановленому порядку.

Основним видом діяльності Комунального підприємства є комплексне обслуговування об`єктів (81.10).

Розпорядженням Подільської районної в місті Києві державної адміністрації від 29.01.2015 №50 «Про передачу на баланс та закріплення на праві господарського відання за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» житлового та нежитлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, та приватизованого житлового фонду з метою подальшого обслуговування» житловий будинок АДРЕСА_1 , був переданий на обслуговування та закріплений на праві господарського відання за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району міста Києва».

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій до 01.04.2015 здійснює позивач 2.

Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з 01.04.2015 здійснює позивач 1 на підставі н. З розділу VI Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово- комунальні послуги».

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції від 24.06.2004 № 1875-ІУ, який діяв в період до 10 червня 2018 року, утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Виконавцем послуг є суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Згідно статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції від 24.06.2004 року № 1875-ІУ, який діяв в період до 10 червня 2018 року, споживач зобов`язаний укласти договір па надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.

Послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкової території це житлово-комунальна послуга, яка за функціональним призначенням полягає у виконанні комплексу робіт направлених на задоволення потреб споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлового будинку, а також утримання прилеглої до нього, прибудинкової території. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність спрямована на задоволення потреби фізичної їй юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

10 грудня 2017 року набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-УП (Закон), яким регулюються відносини, що виникають у процесі падання та споживання житлово-комунальних послуг. Розділом VI Прикінцеві та перехідні положення Закону встановлено, що Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року № 1875-ІУ визнається таким, що втратив чинність з дня введенням в дію «нового» Закону (тобто, з 01.05.2019), крім норм, що регулюють надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, управління будинком, спорудою або групою будинків, ремонту приміщень, будинків, споруд, які втрачають чинність через шість місяців з дня набрання чинності цим Законом (тобто з 10.06.2018).

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції від 09.06.2018 року визначено, що учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг. Управитель багатоквартирного будинку - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) па це рішенням зборів співвласників та підписується на умовах, затверджених зборами співвласників і є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

14.07.2015 в офіційному друкованому засобі масової інформації Київської міської ради газеті «Хрещатик» № 99 (4695) було опубліковано повідомлення про публічний договір (оферту) про надання Комунальними підприємствами, серед яких і Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва», як виконавець житлово-комунальних послуг на підставі ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та опубліковано договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Таким чином, оскільки зазначений договір є публічним та договором приєднання, то відповідно співвідповідачі приєднались до умов такого шляхом фактичного користування такими послугами.

Отже, між сторонами виникли договірні відносини, які регулюються нормами спеціального законодавства та умовами договору.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

На підставі п. 3-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово- комунальні послуги» та зважаючи на те, що співвласники багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 не визначилися з формою управління, КП «Керуюча компанія» продовжує надавати послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за ціною, яка тотожна тарифу, затвердженому розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 668.

Позивач 1 зауважує, що за період з дати опублікування договору (14.07.2015 року) співвідповідачі здійснювали оплату послуг за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що підтверджується розрахунком заборгованості по послузі з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, за адресою: АДРЕСА_1 по особовому рахунку № НОМЕР_1 ( НОМЕР_2 ), який наданий комунальним концерном «Центр комунального сервісу» та згідно якого боржником проводилися оплати послуг.

Отже, співвідповідачі є споживачами наданих позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою квартири.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позивач належним чином виконав умови договору, адже у строки та в порядку надав споживачеві послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Отже, як наймачі (власники) та споживачі житлово-комунальних послуг, згідно ст. 162 ЖК України, зобов`язані не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.

Співпозивачі вказують, що співвідповідачі не оплачують житлово-комунальні послуги, а саме послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які позивачем надаються у повному обсязі. Актів претензій від відповідачів щодо ненадання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій позивачем чи будь-яких зауважень до позивача щодо їх якості чи кількості не надходила.

З огляду на викладене, враховуючи те, що заборгованість співвідповідачів перед позивачем 1 в розмірі 16236,03 грн. та перед позивачем 2 в розмірі 40735,31 грн.підтверджена належними доказами, наявними у матеріалах справи, і відповідачі на момент ухвалення рішення не надали документів, які свідчили про сплату вказаної заборгованості, а також, не надали доказів неотримання ними вищенаведених житлово-комунальних послуг чи оформлення у встановленому порядку відмови від їх отримання, не спростували належними та допустимими доказами наданого позивачем розрахунку спірної заборгованості, суд дійшов висновку про законність та обґрунтованість вимог про стягнення суми основного боргу, у зв`язку з чим, позовні вимоги про стягнення сум основної заборгованості підлягають задоволенню.

Крім того, співпозивачами заявлено до стягнення з співвідповідачів 3% річних та інфляційні втрати.

Позивачем 1 заявлено 6632,75 грн. інфляційних втрат та 2104,39 грн. 3% річних.

Позивачем 2 заявлено 18547,40 грн. інфляційних втрат та 3663,47 грн. 3% річних.

Відповідно до вимог ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши розрахунок 3% річних та інфляційних втрат, що міститься у позові, суд приходить до висновку, що вимоги про стягнення 3% річних інфляційних втрат підлягають задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи все вказане вище, суд доходить до висновку про задоволення позову повністю.

Крім того, суд залишає без задоволення заяву ОСОБА_8 про застосування строків позовної давності, яка міститься у поданому ним відзиві та у заяві від 06.05.2024, оскільки співпозивачі відмовились від позовних вимог до ОСОБА_8 .

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України судові витрати позивача по сплаті судового збору покладаються на співвідповідачів з огляду на задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 10, 18, 133, 141, 259, 263-265, 280-282, 289, ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва», Комунального підприємства «Мостицький Подільського району міста Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - задовольнити;

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 16236 (шістнадцять тисяч двісті тридцять шість) гривень 03 копійок; 6632 (шість тисяч шістсот тридцять дві) гривні 75 копійок. інфляційних втрат та 2104 (дві тисячі сто чотири) гривні 39 копійок. 3% річних;

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на користь Комунального підприємства «Мостицький Подільського району міста Києва» заборгованість за спожиті послуги у сумі 40735 (сорок тисяч сімсот тридцять п`ять) гривень 31 копійка, 18547 (вісімнадцять тисяч п`ятсот сорок сім) гривень 40 копійок. інфляційних втрат та 3663 (три тисячі шістсот шістдесят три) гривні 47 копійок. 3% річних.

Cтягнути пропорційно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» судовий збір у розмірі 860 (вісімсот шістдесят) гривень 56 копійок;

Cтягнути пропорційно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на користь Комунального підприємства «Мостицький Подільського району міста Києва» судовий збір у розмірі 1643 (одна тисяча шістсот сорок три) гривні 30 копійок;

Учасники справи:

Позивач 1: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» (місто Київ, вулиця Хорива, 36, );

Позивач 2: Комунальне підприємство «Мостицький Подільського району міста Києва» (04108, м. Київ, пров. Квівтневий, буд. 4; );

Відповідач 1: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКП - невідомий);

Відповідач 2: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_2 ; РНОКП - невідомий);

Відповідач 3: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_3 ; РНОКП - невідомий);

Відповідач 4: ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_4 ; РНОКП - невідомий);

Відповідач 5: ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_5 ; РНОКП - невідомий);

Відповідач 6: ОСОБА_6 ( АДРЕСА_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_6 ; РНОКП - невідомий);

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя В.В. Гребенюк