Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/1433/24
Провадження № 2/528/146/25
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19 травня 2025 року м. Гребінка

19 травня 2025 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі головуючої судді Татіщевої Я.В., секретаря Трохименка В.В., розглянувши у залі суду в м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Виконавчого комітету Гребінківської міської ради Полтавської області про визнання права власності на 1/2 частину будинку садибного типу та 1/2 частину земельної ділянки у порядку спадкування за законом,

У С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Виконавчого комітету Гребінківської міської ради Полтавської області про визнання права власності на 1/2 частину будинку садибного типу та 1/2 частину земельної ділянки у порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Гребінка Полтавської області померла мати позивача ОСОБА_3 .

На час смерті вона мала у власності:

- 1/2 частину будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою в АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: «А-1» - житлового будинку (загальною площею 75,5 кв. м, житловою площею - 43,7 кв. м), «Б» - літньої кухні-сараю, «В» - погребу, «Д» - сажу, «І» - вимощення, «№1» - огорожі, «№2» - колодязю, «№3» - вигрібної ями, «№4» - вигрібної ями, «№5» - воріт, «№6» - огорожі;

- земельну ділянку (що знаходиться у спільній власності з ОСОБА_2 ) площею 0,0951 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_1 згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 127065 від 10.08.2012 року, що виданий на підставі рішення від 28.03.2012 року № 179 виконавчого комітету Гребінківської міської ради та згідно додатку серії АА № 237751 від 10.08.2012 року до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 127065 (кадастровий номер :51:037:0034).

Зазначає, що за час свого життя ОСОБА_3 заповіту не склала. Позивач разом з успадкуванням 1/2 частини спадкового житлового будинку, має право успадкувати за законом і 1/2 частину вищевказаної земельної ділянки відповідно до вимог приведеної вище статті.

З метою переоформлення спадщини після смерті своєї матері, ОСОБА_3 , позивач, як спадкоємець за законом вчасно звернувся до Приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Іщенка І.М. Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказане спадкове майно нотаріус йому відмовив. Свої дії мотивував тим, що відсутні оригінали правовстановлюючих документів на будинок.

Разом з тим, спадкова земельна ділянка, яка є предметом спільної часткової власності спадкодавця ОСОБА_3 та рідного брата позивача ОСОБА_1 , зареєстрована в Державному земельному кадастрі (ДЗК) за кожним із співвласників по одній цілій частині (1), що суперечить вимогам ст. 1225 ЦК України і є перешкодою у видачі свідоцтва про право на спадщину та у подальшій реєстрації права часткової власності в ДРРП на нерухоме майно. А тому, однієї з підстав щодо звернення до суду з вказаним позовом, є визнання права власності за позивачем на 1/2 частину земельної ділянки, що відповідає 1/2 частині в спадковому житловому будинку. Вказаний спір в позасудовому порядку вирішити неможливо, оскільки співвласник земельної ділянки ОСОБА_3 померла, тобто втратила здатність мати цивільні права та набувати обов`язки як учасник цивільних правовідносин відповідно до вимог ч. 4 ст. 25 ЦК України.

Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 , немає.

Враховуючи вищевикладене, просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у порядку спадкування за законом право власності на:

- 1/2 частину будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою в АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: «А-1» - житлового будинку (загальною площею 75,5 кв. м, житловою площею - 43,7 кв. м), «Б» - літньої кухні-сараю, «В» - погребу, «Д» - сажу, «І» - вимощення, «№1» - огорожі, «№2» - колодязю, «№3» - вигрібної ями, «№4» - вигрібної ями, «№5» - воріт, «№6» - огорожі;

- 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0951 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_1 згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 127065 від 10.08.2012 року, що виданий на підставі рішення від 28.03.2012 року № 179 виконавчого комітету Гребінківської міської ради та згідно додатку серії АА № 237751 від 10.08.2012 року до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 127065 (кадастровий номер :51:037:0034);

- судові витрати віднести на рахунок позивача.

18.02.2025 року представник позивача адвокат Чумарний А.І. через канцелярію суду подав заяву про уточнення позовних вимог у зв`язку з тим, що під час ознайомлення з матеріалами спадкової справи, яка надійшла до суду, виявилося, що спадкодавець ОСОБА_3 заповіла все своє майно позивачу. Враховуючи це, просить суд позовні вимоги вважати викладеними у наступній редакції.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у порядку спадкування за законом право власності на:

- 1/2 частину будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою в АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: «А-1» - житлового будинку (загальною площею 75,5 кв. м, житловою площею - 43,7 кв. м), «Б» - літньої кухні-сараю, «В» - погребу, «Д» - сажу, «І» - вимощення, «№1» - огорожі, «№2» - колодязю, «№3» - вигрібної ями, «№4» - вигрібної ями, «№5» - воріт, «№6» - огорожі;

- 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0951 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_1 згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 127065 від 10.08.2012 року, що виданий на підставі рішення від 28.03.2012 року № 179 виконавчого комітету Гребінківської міської ради та згідно додатку серії АА № 237751 від 10.08.2012 року до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 127065 (кадастровий номер :51:037:0034).

У судове засідання позивач та його представник адвокат Чумарний А.І. не з`явилися, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, в якій позовні вимоги просять задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Представник відповідача, Виконавчого комітету Гребінківської міської ради Полтавської області, в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути за його відсутності, при вирішенні питання про задоволення позову покладається на розсуд суду.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи в межах наданих письмових доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , дана обставина підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 01.08.2018 року Гребінківським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області, актовий запис № 169 (а.с. 13).

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 08.05.1982 року Гребінківським райвідділом ЗАГС Полтавської області, актовий запис № 40, та свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 11.08.1984 року Гребінківським райвідділом ЗАГС Полтавської області, актовий запис № 111, ОСОБА_3 є матір`ю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 10, 12).

Як вбачається зі Свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя серії НОМЕР_4 , виданого 29.10.1997 року державним нотаріусом Гребінківської державної нотаріальної контори 29.10.1997 року за реєстровим № 2113, ОСОБА_3 мала у власності 1/2 жилого будинку, розташованого в АДРЕСА_2 , на земельній ділянці 900 кв. м. (а.с. 14).

Згідно з довідкою № 6429 від 20.11.2018 року, ОСОБА_3 на час смерті була зареєстрована разом з сином ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 43).

Із матеріалів спадкової справи № 60/2018 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , яка була надана на виконання ухвали суду від 10.12.2024 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу, вбачається, що заяву про прийняття спадщини подав позивач ОСОБА_1 . Крім того, ОСОБА_2 відмовився від належної йому частки в спадщині (а.с. 42-47).

Позивачем ОСОБА_1 проведено технічну інвентаризацію будинку та виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з: «А-1» - житлового будинку (загальною площею 75,5 кв. м, житловою площею - 43,7 кв. м), «Б» - літньої кухні-сараю, «В» - погребу, «Д» - сажу, «І» - вимощення, «№1» - огорожі, «№2» - колодязю, «№3» - вигрібної ями, «№4» - вигрібної ями, «№5» - воріт, «№6» - огорожі (а.с. 15-17).

В інформаційній довідці ФОП « ОСОБА_5 » № 2816 від 05.08.2024 року, яка видана ОСОБА_1 , надано коротку технічну характеристику житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18).

Відповідно до довідки КП «Лубенське МБТІ» від 30.07.2024 року № 1491, станом на 29.12.2012 року житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано в КП «Лубенське МБТІ» в книзі № 17, реєстровий № 1916 за ОСОБА_2 1/2 частина згідно Договору дарування посвідченого державним нотаріусом Гребінківської державної нотаріальної контори 25.08.2005 року за реєстровим № 1607; ОСОБА_3 1/2 частина згідно Свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя виданого державним нотаріусом Гребінківської державної нотаріальної контори 29.10.1997 року за реєстровим № 2113 (а.с. 18 зворот).

Із матеріалів справи вбачається, що 08.10.2024 року ФОП « ОСОБА_5 » проведено незалежну оцінку об`єкту нерухомого майна «житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами», що розташовується за адресою: АДРЕСА_1 , згідно висновку ринкова вартість 1/2 частини об`єкта оцінки становить 118 205 грн (а.с. 19-21).

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 127065 від 10.08.2012 року, що виданий на підставі рішення від 28.03.2012 року № 179 виконавчого комітету Гребінківської міської ради та згідно додатку серії АА № 237751 від 10.08.2012 року до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 127065 , ОСОБА_3 мала у власності 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0951 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_1 (кадастровий номер :51:037:0034) (а.с. 25-29).

Згідно з витягом із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № НВ-024, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером: :51:037:0034 становить 213627,91 грн (а.с. 30).

Згідно з постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.08.2024 року № 61/02-31, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки спадкоємцем не надано оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно (а.с. 31).

Відповідно до ч. 2 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкові відносини виникають з моменту відкриття спадщини. Згідно ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

У відповідності з ч. 1 ст. 1269 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 1216 - 1218, 1220 ч.2, 1223 ч.2, 1225 ч.1, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Виконавчого комітету Гребінківської міської ради Полтавської області про визнання права власності на 1/2 частину будинку садибного типу та 1/2 частину земельної ділянки у порядку спадкування за законом - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , у порядку спадкування за заповітом право власності на 1/2 частину будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: «А-1» - житлового будинку (загальною площею 75,5 кв. м, житловою площею - 43,7 кв. м), «Б» - літньої кухні-сараю, «В» - погребу, «Д» - сажу, «І» - вимощення, «№1» - огорожі, «№2» - колодязю, «№3» - вигрібної ями, «№4» - вигрібної ями, «№5» - воріт, «№6» - огорожі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , у порядку спадкування за заповітом право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0951 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_1 згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 127065 від 10.08.2012 року, що виданий на підставі рішення від 28.03.2012 року № 179 виконавчого комітету Гребінківської міської ради та згідно додатку серії АА № 237751 від 10.08.2012 року до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 127065 (кадастровий номер :51:037:0034).

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне рішення виготовлено 23.05.2025.

Суддя Я. В. Татіщева