Справа № 274/8480/24
Провадження № 2/0274/383/25
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"19" травня 2025 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді - Хуторної І. Ю.,

з участю секретаря Дерманської О. В.,

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в :

29.10.2024 ОСОБА_1 , через представника адвоката Ковальчука А.О., звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у порядку спадкування за законом.

Короткий виклад доводів позивача, заперечень відповідача

На обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначила, що вона є спадкоємцем за законом першої черги донькою ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Спадщину вона прийняла, та 15.04.2024 подала до нотаріуса заяву з проханням видати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Проте у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок за померлим, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на цей будинок.

Відзив на позовну заяву не надходив.

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі

Ухвалою судді від 04.11.2024 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою суду від 28.01.2025 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

У судове засідання учасники справи не з`явилися.

Представник позивачки адвокат Ковальчук А.О. у поданій суду письмовій заяві від 28.01.2025 просив справу слухати за його відсутності та відсутності позивачки, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача селищний голова Гришковецької селищної ради у письмовій заяві просила справу слухати за її відсутності, щодо вирішення спору поклалася на розсуд суду.

У зв`язку з неявкою учасників справи, фіксація судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалась.

Фактичні обставини, встановлені судом, докази на їх підтвердження, висновки суду

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 у с. Осикове Бердичівського району помер батько позивачки ОСОБА_2 , що підтверджується відповідними свідоцтвами про народження, шлюб та смерть (а.с. 912).

Єдиним спадкоємцем майна ОСОБА_2 є позивачка, яка прийняла спадщину, що підтверджується довідкою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Богатирчука В.А. від 19.09.2025 та виданими на ім`я позивачки свідоцтвами про право на спадщину (а.с. 13, 1619).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Богатирчука В.А. від 15.04.2024 № 101/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок у зв`язку з відсутністю документа, що посвідчує право власності спадкодавця на цей житловий будинок (а.с. 9).

Відповідно до виписки з погосподарської книги, виданої Осиківським старостинським округом 17.07.2024 № 217, головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_2 , з 1983 по 2023 рік був ОСОБА_2 . Земельна ділянка площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд знаходилася у власності ОСОБА_2 (державний акт ЯБ № 137459) (а.с. 15).

Згідно з довідкою КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 31.10.2023 № 1941, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , станом на 31.12.2012 не оформлено, правовстановлюючий документ не зареєстрований (а.с. 14).

На вказане домоволодіння виготовлено технічний паспорт на ім`я ОСОБА_1 , з якого вбачається, що житловий будинок у АДРЕСА_1 , збудований у 1972 році. До будинку належать: прибудова «а», прибудова «а-1», сарай «Б», гараж «В», погріб «Г», вбиральня «Д», сарай «Ж», колодязь №?1 (а.с. 2029).

Нотаріусом 15.04.2024 ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, кадастровий номер :09:002:8161, площею 0,2497 га, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с. 19).

Відповідно до звіту (висновку) про визначення ринкової вартості майна від 21.10.2024, ринкова вартість житлового будинку складає 119?720 гривень (а.с. 31).

Норми права, які застосовані судом, висновки суду

Відповідно до статей 55, 124 Конституції України та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права чи інтересу.

Згідно з частиною 2 статті 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

У частині 1 статті 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Спадкоємцями першої черги є діти померлого (ст. 1261 ЦК України).

Відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, подаються технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна та документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Відповідно до статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції від 01.01.2013), речові права на нерухомість, що виникли до цієї дати, визнаються дійсними за наявності:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.

Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, а документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року у справі № 6-54цс12 та постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц.

Оскільки спірний будинок збудовано до 1992 року, він знаходиться на земельній ділянці, що належала спадкодавцю на праві власності, виготовлено технічний паспорт на це будинковолодіння та згідно з погосподарською книгою рахуєтеся за спадкодавцем суд дійшов висновку, що ОСОБА_2 набув право власності на будинок, який після його смерті входить до спадкової маси.

Суд зазначає, що право власності спадкодавцем на цей будинок було набуто у порядку, який існував на час будівництва житлового будинку, яке не пов`язувалося із здійсненням державної реєстрації права власності на нього, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Такий висновок суду узгоджується із правовою позицією сформульованою у постанові Верховного Суду від 24.05.2022 року у справі №207/2386/16-ц.

У зв`язку з тим, що позивачка позбавлена можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на спірний будинок, в порядку спадкування за законом слід визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Керуючись статтями 263265, 273, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

Позивачка - ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач - Гришковецька селищна рада Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, смт Гришківці, вул. Червоний промінь, 4, .

Суддя І.Ю. Хуторна