Справа №478/297/25 пров. №2/478/198/2025
У х в а л а
І м е н е м У к р а ї н и
20 травня 2025 року Казанківський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючої судді Сябренко І.П.
за участю: секретаря Поліщук С.П.
представника позивача (за довіреністю) Агакій Г.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду с-ще Казанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє Агакій Геннадій до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі,
21 березня 2025 року ОСОБА_1 , в інтересах якого діє Агакій Г. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі.
Зазначена земельна ділянка перебуває в користуванні відповідача ОСОБА_2 на підставі договору оренди земельної ділянки від 07 грудня 2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16 грудня 2021 року, номер запису про інше речове право: 45884503.
За його умовами, позивач ОСОБА_1 передав в оренду відповідачу ОСОБА_2 належну йому земельну ділянку, строком на 10 років, під зворотне зобов`язання останнього сплачувати орендну плату у грошовій формі в розмірі 7658 грн на рік, з урахуванням коефіцієнту індексації, у строк з 01 по 30 грудня кожного року.
Однак, в порушення умов договору відповідач ОСОБА_2 , в період з 2021 по 2024 роки, не сплачує орендну плату за користування землею.
Ухвалою Казанківського районного суду Миколаївської області від 25 березня 2025 року позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, залишено без руху.
Ухвалою суду від 04 квітня 2025 року провадження у зазначеній справі відкрито та призначено до підготовчого засідання.
22 квітня 2025 року від відповідача ОСОБА_2 до суду надійшла заява про залишення позовної заяви без руху, в якій посилаючись на те, що позовна заява ОСОБА_1 , в інтересах якого діє Агакій Г., про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, подана в порушення вимог ч.2 ст.175 ЦПК України, просив зазначену позовну заяву залишити без руху.
Ухвалою суду від 30 квітня 2025 року позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє Агакій Г. до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, залишено без руху.
Для усунення цих недоліків судом було повідомлено позивача та його представника про необхідність усунути недоліки позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
30 квітня 2025 року до суду від представника позивача ОСОБА_3 , на виконання вимог ухвали суду від 30 квітня 2025 року, подано позовну заяву у новій редакції, яка підписана представником позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 , якому надано право звернення до суду в його інтересах відповідно до довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області Рожко О.О. від 21 липня 2022 року, зареєстрованої в реєстрі за №124.
У судове засідання з`явився ОСОБА_3 , який просив допустити до участі у справі як представника позивача ОСОБА_1 , надавши довіреність посвідчену приватним нотаріусом Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області Рожко О.О. від 21 липня 2022 року, зареєстрованої в реєстрі за №124.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне відмовити ОСОБА_4 у допуску до участі у справі у якості представника ОСОБА_1 виходячи з такого.
Відповідно до ст. 15 ЦПК України, учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом.
За змістом ч. 1ст. 58 ЦПК України, сторона, третя особа, а також особа, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи, може брати участь у судовому процесі особисто (самопредставництво) та (або) через представника.
Відповідно до ч. 1, 2ст. 60 ЦПК України, представником у суді може бути адвокат або законний представник. Під час розгляду спорів, що виникають з трудових відносин, а також справ у малозначних спорах (малозначні справи) представником може бути особа, яка досягла вісімнадцяти років, має цивільну процесуальну дієздатність, за винятком осіб, визначених у статті 61 цього Кодексу.
Відповідно до ч.4 ст.19 ЦПК України загальне позовне провадження призначається для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Ухвалою суду від 04.04.2025 року прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє Агакій Г. до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі. Відкрито провадження у справі та постановлено розгляд справи здійснювати у загальному позовному провадженні.
Згідно з положеннями ст. 62 ЦПК України, повноваження адвоката як представника, підтверджуються одним з таких документів: довіреністю; ордером, виданим відповідно до Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність"; дорученням органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правничої допомоги, виданим відповідно до Закону України "Про безоплатну правничу допомогу".
Так, Агакієм Г. (який діє на підставі довіреності НСА084217 від 21 липня 2022 року), не додано жодних документів, що підтверджують право на зайняття адвокатською діяльністю. Відповідно, відсутні підстави для допуску до участі у справі, що здійснюється в порядку загального позовного провадження, як представника (за довіреністю) позивача ОСОБА_1 .
Водночас, суд наголошує, що відповідно до положень ст. 6, 12 ЦПК України, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом, та здійснює правосуддя на засадах їх рівності перед законом і судом.
Відповідно до ст. 59 Конституції України, кожен має право на правову допомогу. У випадках, передбачених законом, ця допомога надається безоплатно. Кожен є вільним у виборі захисника своїх прав.
Суд роз`яснює позивачу ОСОБА_1 про його право укласти угоду на представництво інтересів в даному цивільному процесі з будь-яким професійним адвокатом, а також на звернення, в установленому законом порядку, до відповідного відділу надання безоплатної правничої допомоги щодо надання йому такої допомоги в безоплатному порядку.
Враховуючи те, що позивач не з`явився в підготовче судове засідання, суд вважає за необхідне відкласти підготовче судове засідання, про що повідомити сторін у справі.
Керуючись ст. 58, 60, 62, 247, 260, 261, 353 ЦПК України, суд
П о с т а н о в и в:
Відмовити ОСОБА_5 у допуску до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, як представника за довіреністю ОСОБА_1 .
Роз`яснити позивачу, що згідно з ч. 1 ст. 58 ЦПК України він має право брати участь у судовому процесі особисто (самопредставництво) та (або) через представника. Тому, позивач має право укласти угоду на представництво інтересів в даному цивільному процесі з будь-яким професійним адвокатом, в тому числі на звернення в установленому законом порядку до відповідного відділу надання безоплатної правничої допомоги щодо надання йому такої допомоги в безоплатному порядку.
Підготовче судове засідання відкласти до 13 год. 00 хв. 04.06.2025 року.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення і оскарженню не підлягає.

Суддя Сябренко І.П.