Справа № 404/1362/25
Номер провадження 2-о/404/36/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2025 року м. Кропивницький

Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючого судді Варакіної Н.Б.

за участі секретаря Щербина А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому справу за заявою керівника Кропивницької окружної прокуратури Кіровоградської області (, вул. Є. Чикаленка, 11, м. Кропивницький, 25006) в інтересах Держави в особі Управління комунальної власності Кропивницької міської ради (, вул. В. Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022), заінтересована особа: Кропивницька міська рада (, вул. В. Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022) про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,-

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2025 року керівник Кропивницької окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах Держави в особі Управління комунальної власності Кропивницької міської ради, заінтересована особа: Кропивницька міська рада звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

В обґрунтування заяви зазначає, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що на підставі заяви Управління комунальної власності Кропивницької міської ради від 20.02.2020 №152/17-у взято на облік безхазяйного нерухомого майна - квартиру по АДРЕСА_1 номер запису про взяття на облік №17743. Після взяття даного майна на облік було зроблено оголошення у друкованих засобах масової інформації. 06.03.2021 року сплинув рік з дня оприлюднення зазначеного оголошення, а також відповідно сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, в зв`язку з чим вимушена звернутися до суду з відповідною заявою.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда від 03 квітня 2025 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи в порядку окремого провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

В судове засідання сторони не з`явились, повідомлялись належним чином.

За таких обставин, згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд заяву задовольняє, із наступних підстав.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що на підставі заяви Управління комунальної власності Кропивницької міської ради (Міської ради міста Кропивницького) від 20.02.2020 №152/17-у взято на облік безхазяйного нерухомого майна - квартиру по АДРЕСА_1 , номер запису про взяття на облік №17743.

Станом на 19.09.2024 року інформація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на вказану безхазяйну нерухому річ за Кропивницькою міською радою відсутня.

У міській газеті-вісник Кропивницької міської гади, інформаційно-аналітичному тижневику «Вечірня газета» №9 від 06.03.2020 року було розміщено інформаційне повідомлення про взяття 26.02.2020 року на облік безхазяйного нерухомого майна по АДРЕСА_2 .

За інформацією Управління комунальної власності Кропивницької міської ради встановлено, що заяви від власників з підтверджуючими документами щодо права власності на вищевказану квартиру протягом перебування її на обліку не надходило.

При обстеженні об`єкта нерухомого майна за вищезазначеною адресою встановлено, що квартира знаходиться на п`ятому поверсі п`ятиповерхового будинку, вхідні двері зачинені, забиті фанерою, про що складено акти обстеження безхазяйного майна/відумерлої спадщини від 25.09.2024 року та 20.01.2025 року.

За інформацією Департаменту надання адміністративних послуг Кропивницької міської ради листом на запит Кропивницької окружної прокуратури повідомлено, що згідно із архівною картотекою реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1 були зареєстровані ОСОБА_1 , з 11.07.1990 року по 11.06.2003 рік та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 11.07.1990 року по 20.10.2014 рік у зв`язку з державною реєстрацією смерті. Вказані особи проживали за даною адресою на підставі ордеру на службове жиле приміщення виданого ОСОБА_1 на склад сім`ї з осіб - дружина ОСОБА_2 та син ОСОБА_3 за рішенням виконавчого комітету міської ради від 02.07.1990 року.

Станом на 12.04.2021 року за вищевказаною адресою зареєстрований з 20.10.2004 - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 разом з цим, підстави реєстрації його місця проживання у відділі реєстрації місця проживання особи правління у сфері державної реєстрації відсутні.

За інформацією КП «ЖЕО №1» по особовому рахунку на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 рахується заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 10528,72 грн за період з 01.12.2017 по теперішній час.

Згідно інформації виконавчого комітету Кропивницької міської ради від 14.01.2025 року встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 до Кропивницької міської ради з заявами про приватизацію квартири по АДРЕСА_1 в Кропивницькому з 2021 року не звертались, рішення (розпорядження) про передачу її у приватну власність не приймалося. Крім того вказано, що в архіві КП «Правник» (який діяв як орган приватизації до 08.07.2021) відсутні документи, що підтверджують передачу даної квартири до приватної власності шляхом приватизації.

Відповідно до архівної довідки ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане 5юро технічної інвентаризації» №122523 від 13.02.2020 встановлено, що реєстрація права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 до 01.01.2013 року не проводилась.

Також встановлено, що у провадженні Кіровського районного суду міста Кіровограда перебувала справа за №404/1282/16-ц за позовом ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю на вказану квартиру, але ухвалою суду від 31.10.2018 року позовну заяву залишено без розгляду. Отже, спору про право щодо такого майна не існує.

Вiдповiдно до ст. 335 ЦК Укpаїни, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

За положеннями ст.333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Згідно до вимог ст.ст.329, 330 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. У заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади повинно бути зазначено, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані засоби масової інформації, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік.

Отже, вказаною правовою нормою регламентовано особливий порядок набуття права власності на безхазяйну річ, який, в даному випадку, був дотриманий. Зокрема, мало місце взяття нерухомого майна на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, зроблене оголошення про взяття на облік такої речі та дотримано річний строк після взяття на облік безхазяйної нерухомої речі для визнання його безхазяйним та передачі його за рішенням суду у комунальну власність.

Як визначено ст.ст.10, 25, 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Так, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном є територіальна громада міста Кропивницького в особі Кропивницької міської ради.

Відповідно до ст.19 Конституції України та ст. 24, 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" (із змінами та доповненнями), органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачений Конституцією та Законами України, приймають рішення у межах наданих їм повноважень.

Згідно до п.п.1 п.а ст.29 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Частиною 2 ст.327 ЦК України визначено, що управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Враховуючи встановлені обставини справи в їх сукупності суд доходить до висновку, що подана заява підлягає задоволенню.

Hа пiдставi викладеного i кеpуючись ст. 259, 263-265, 268, 333 ЦПК Укpаїни, ст.ст. 327, 333, 335 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Заяву керівника Кропивницької окружної прокуратури Кіровоградської області (, вул. Є. Чикаленка, 11, м. Кропивницький, 25006) в інтересах Держави в особі Управління комунальної власності Кропивницької міської ради (, вул. В. Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022), заінтересована особа: Кропивницька міська рада (, вул. В. Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022) про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність - задовольнити.

Передати безхазяйну річ, а саме квартиру АДРЕСА_3 (запис про взяття на облік № 17743 від 26.02.2020), у комунальну власність територіальної громади міста Кропивницького в особі Кропивницької міської ради.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його складення, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

Рішення складено та проголошено 24.04.2025 року.

Суддя Фортечного районного суду

міста Кропивницького Н. Б. Варакіна