Справа №601/1261/25
Провадження № 2/601/446/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2025 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Коротича І.А.,

за участю секретаря судового засідання Польової Ж.П.,

розглянувши під час підготовчого розгляду справи у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кременці справу за позовом ОСОБА_1 до Кременецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася з позовом в суд до Кременецької міської ради про визнання права власності на житловий будинок садибного типу, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно поданої позовної заяви, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з: земельної ділянки площею 0,2365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області; земельної ділянки площею 1,0664 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області; земельної ділянки площею 1,0642 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,2365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,2764 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в селі Сапанів Кременецького району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,1978 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в селі Сапанів Кременецького району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 ; житлового будинку АДРЕСА_1 .

27 січня 2017 року ОСОБА_2 склала заповіт, яким все своє майно заповіла ОСОБА_1 . 14 грудня 2018 року та 01 квітня 2025 року позивачка зверталася до приватного нотаріуса Кременецького районного нотаріального округу Михайлової Г.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на все спадкове майно.

28 грудня 2018 року приватним нотаріусом Кременецького нотаріального округу Михайловою Г.В. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,2365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за р.№2408 від 28 грудня 2018 року; земельну ділянку площею 1,0664 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за р.№2410 від 28 грудня 2018 року; земельну ділянку площею 1,0642 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за р.№2412 від 28 грудня 2018 року; земельну ділянку площею 0,2365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за р.№2414 від 28 грудня 2018 року.

01 квітня 2025 року приватним нотаріусом Кременецького нотаріального округу Михайловою Г.В. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,2764 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в селі Сапанів Кременецького району Тернопільської області за р.№ 601; земельну ділянку площею 0,1978 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в селі Сапанів Кременецького району Тернопільської області за р.№ 602; земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 за р.№ 603.

Однак постановою приватного нотаріуса Кременецького районного нотаріального округу Михайловою Г.В. від 01 квітня 2025 року, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки не подано правовстановлюючих документів про належність даного майна спадкодавцеві.

Враховуючи, що спірний житловий будинок садибного типу побудований у 1945 році на виділеній для цього земельній ділянці, за наявності технічного паспорту, який засвідчує відповідність закінченого будівництва до 1980 року індивідуального житлового будинку, господарських будівель і споруд вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, що надає можливість використання даного будинку за призначенням, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, відсутність самовільного будівництва, наявний виготовлений технічний паспорт, тому позивачка вважає за необхідне вжити заходи захисту своїх прав в спосіб, передбачений статтею 16 Цивільного кодексу України, а саме - шляхом визнання права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 , спадкоємцем в порядку спадкування за заповітом. У зв`язку з цим, позивачка була вимушена звернутись до суду.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Медвідь І.М. в судове засідання не з`явилися, надіславши на адресу суду заяву про слухання справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задоволити з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача Кременецької міської ради в судове засідання не з`явився, надіславши суду заяву, в якій просить справу слухати у відсутності представника, позовні вимоги визнає повністю.

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, через неявку всіх учасників справи.

При розгляді справи судом, учасниками справи подано заяви, клопотання та судом було вчинено інші процесуальні дії.

Ухвалою судді від 28 квітня 2025 року відкрито провадження по справі та призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження у справі.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого Сапанівською сільською радою Кременецького району Тернопільської області 04 листопада 2013 року, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис про смерть № 26.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого Сапанівською сільською радою Кременецького району Тернопільської області 02 лютого 2017 року, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис про смерть № 7.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , ОСОБА_4 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , актовий запис про народження № 18. Її батьками зазначені: ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Як вбачається з свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 , 05 травня 1974 року в сільській раді с. Сапанів Кременецького району Тернопільської області, був укладений шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 . Прізвище дружини після реєстрації шлюбу « ОСОБА_6 ».

Заповітом від 27.01.2017, посвідченим секретарем Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області Петручок О.М., ОСОБА_2 , 1931 року народження, що проживала за адресою: АДРЕСА_1 , на випадок своєї смерті зробила заповітне розпорядження, згідно якого все своє нерухоме та рухоме майно, де б воно не було та з чого б воно не складалося і взагалі все те, що належатиме їй на день смерті та на що за законом матиме право заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Заповіт не змінено та не скасовано.

28 грудня 2018 року приватним нотаріусом Кременецького нотаріального округу Михайловою Г.В., видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,2365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за р.№2408 від 28 грудня 2018 року; земельну ділянку площею 1,0664 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за р.№2410 від 28 грудня 2018 року; земельну ділянку площею 1,0642 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за р.№2412 від 28 грудня 2018 року; земельну ділянку площею 0,2365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за р.№ 2414 від 28 грудня 2018 року.

01 квітня 2025 року приватним нотаріусом Кременецького нотаріального округу Михайловою Г.В. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,2764 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в селі Сапанів Кременецького району Тернопільської області за р.№ 601; земельну ділянку площею 0,1978 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в селі Сапанів Кременецького району Тернопільської області за р.№ 602; земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 за р.№ 603.

Як вбачається з довідки Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області №1124 від 18 жовтня 2013 року, ОСОБА_2 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , який побудований у 1945 році.

З довідки Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області №123 від 07 лютого 2017 року вбачається, що ОСОБА_1 , на момент смерті матері постійно проживала разом з своєю матір`ю ОСОБА_2 (без реєстрації) та вели спільне господарство.

На момент смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у житловому будинку АДРЕСА_1 , окрім ОСОБА_2 більше ніхто не був зареєстрований, що підтверджується відомостями про осіб місце проживання яких було зареєстровано №139/08-24 від 09 квітня 2025 року.

Постановою приватного нотаріуса Кременецького районного нотаріального округу Михайловою Г.В. від 01 квітня 2025 року, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки не подано правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві.

Також, судом оглянуто технічний паспорт, виданий Кременецьким районним комунальним бюро технічної інвентаризації 27.03.2025, замовник ОСОБА_1 , нерухоме майно - житловий будинок садибного типу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року № 6-54цс12, постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення»(втратила чинність 30 грудня 2004 року) було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при цьому введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності, збудованих до 05 серпня 1992 року, не передбачалося.

Належним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Згідно зі статтею 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами 1, 2 статті 89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Судом встановлено, що спадкоємицею після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за заповітом є ОСОБА_1 , що підтверджується копією заповіту від 27.01.2017, посвідченого секретарем Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області Петручок О.М.

Таким чином, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, зважаючи на те, що позивачка не має можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, оскільки спадкодавиця не отримала за життя правовстановлюючих документів на належне майно, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог, так як в даному випадку мають місце порушення прав позивачки, які підлягають захисту, шляхом визнання за нею права власності на житловий будинок садибного типу, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі вищенаведеного, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення.

На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 1216-1218 ЦК України, статтями 12, 76-80, 141, 265, 268, 274, 352 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом від 27.01.2017, посвідченого секретарем Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області Петручок О.М., після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Учасники справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , жителька АДРЕСА_2 .

Відповідач: Кременецька міська рада, місцезнаходження: м. Кременець, вул.. Шевченка, 67, Тернопільської області, .

Головуючий: