Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.05.2025 Справа №607/2089/25 Провадження №2/607/1808/2025

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Процишин Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області про визнання прав та обов`язків забудовника, в порядку спадкування , -

В С Т А Н О В И В:

Адвокат Семененко С.М. в інтересах ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області про визнання прав та обов`язків забудовника, в порядку спадкування, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок із надвірними побудовами та спорудами, загальною площею - 245,9 кв.м., житловою площею - 144,4 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно технічної документації, даний будинок побудований в 2012 році на, належній ОСОБА_2 на праві приватної власності, земельній ділянці, на підставі будівельного паспорта, із додержанням стандартів, будівельних норм та правил. Однак, при житті ОСОБА_2 правовстановлюючий документ на будинок не отримала. Позивач, як дочка померлої та спадкоємець першої черги за законом, прийняла спадщину, про що, у визначений законом шестимісячний строк, подала у держнотконтору свою письмову заяву. Однак, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа та державної реєстрації на спірний житловий будинок на ім`я померлої ОСОБА_2 .

Просить визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , права та обов`язки забудовника на житловий будинок із надвідними побудовами та спорудами, загальною площею - 245,9 кв.м., житловою площею - 144,4 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 04.02.2025 року відкрито провадження у даній справі та ухвалено провести її розгляд у порядку загального позовного провадження.

Відповідач відзиву на позов не подавав.

07 квітня 2025 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача адвокат Семененко С.М. в судове засідання не з`явилися. Від представника позивача надійшла до суду заява про розгляд справи у їх відсутності позовні вимоги підтримують повністю та просять суд їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечують.

Представник Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області в судове засідання не з`явився та про причину неявки суд не повідомив, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений вчасно та належним чином.

Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Таким чином, суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив

19 серпня 1985 року народилася ОСОБА_1 (Свідоцтво про народження серії НОМЕР_1 , видане 19 вересня 1985 року Петриківською сільською радою Тернопільського районного відділу ЗАГСу Тернопільської області) і її батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №438112 від 13.03.2013 р. та Свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_2 , за ОСОБА_2 , на праві приватної власності зареєстрована земельна ділянка площею 0,12 га., кадастровий номер :02:001:2578, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 , видано ОСОБА_4 паспорт № НОМЕР_3 на забудову садиби за адресою: АДРЕСА_1 . Строк початку та кінця будівництва 26.04.1991 26.04.1994.

20 квітня 1995 року Головним архітектором Тернопільського району складено Акт про виділення в натуру плану земельної ділянки, червоних ліній і проведення розбивки контурів фундаментів житлового та господарського будинків та споруд, згідно рішення сесії Петриківської сільської ради народних депутатів від 16 листопада 1990 року на №73, та рішення №8 від 24.11.1994 р., площею 0,12 га в АДРЕСА_1 на підставі будівельного паспорта за реєстром №Я23. Вказана земельна ділянка разом із закріпленими на ній геодезичними знаками передана забудівнику.

07 вересня 2021 року, на замовлення ОСОБА_1 , Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації видано Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , згідно якого загальна площа житлового будинку складає 245,9 кв.м., житлова площа 144,4 кв.м. Рік спорудження житлового будинку 2012.

Згідно Інформаційної довідки № 1164 від 10.09.2021 року, за матеріалами бюро станом на 01.01.2013 року державна реєстрація права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , в бюро не проведена.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 (Свідоцтво про смерть серії НОМЕР_4 , виадне 10.11.2015 року Виконавчим комітетом Гримайлівської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 (Свідоцтво про смерть серії НОМЕР_5 , видане Тернопільським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільноо стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ).

Після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй майно, в тому числі на житловий будинок в АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 ЦК України).

Частиною першою статті 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Після смерті ОСОБА_2 , її дочка ОСОБА_5 є єдиним спадкоємцем першої черги за законом.

У справах Тернопільської районної державної нотаріальної контори заведена спадкова справа за №196/2021 року, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 , за заявою ОСОБА_1 про прийняття спадщини за законом №614 від 11 травня 2021 року.

Постановою державного нотаріуса Тернопільської районної державної нотаріальної контори Осадчук В.Ю., відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії - видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа та державної реєстрації права власності на спірний житловий будинок.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо виникає з моменту завершення будівництва створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Судом встановлено, що будівництво вказаного будинку проводилось на відведеній (виділеній) земельній ділянці, власником якої була спадкодавець ОСОБА_2 та на підставі Будівельного паспорта № НОМЕР_3 на забудову садиби за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено: якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини, адже відповідно до ст. 1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Аналогічна позиція міститься в Постанові Верховного Суду від 04.05.2022 року (справа №372/4235/19).

Крім того, Верховний Суду вказав, що «Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини».

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у Постановах Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц), від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц та від 28 травня 2020 року у справі № 2- 2317/11.

З аналізу положень ст. 26 та ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» вбачається, що закінчені будівництвом об`єкти підлягають введенню в експлуатацію після чого здійснюється реєстрація права власності на вказані об`єкти.

Відповідно до ч.2 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Аналогічна норма міститься в ч.4 ст.334 ЦК України, згідно з якою права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити, визнавши за нею, в порядку спадкування за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , права та обов`язки забудовника щодо житлового будинку із надвідними побудовами та спорудами, загальною площею - 245,9 кв.м., житловою площею - 144,4 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 13, 82, 263, 265, 280-282 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області про визнання прав та обов`язків забудовника, в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , права та обов`язки забудовника щодо житлового будинку із надвідними побудовами та спорудами, загальною площею - 245,9 кв.м., житловою площею - 144,4 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути переглянуте Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан