Провадження № 2-о/331/114/2025
ЄУН 331/767/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2025 року місто Запоріжжя

Олександрівський районний суд м. Запоріжжя в складі :

головуючого судді Скользнєвої Н.Г.,

за участю :секретаря Постарнак М.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжі в порядку окремого провадження справу за заявою ОСОБА_1 в особі представника адвоката Розума Олександра Вікторовича, заінтересовані особи Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради( Київської міської державної адміністрації), Державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Давидова Марина Василівна, про належність правовстановлюючого документу,

В С Т А Н О В И В:

05.02.2024 року від ОСОБА_1 в особі представника адвоката Розума О.В., в порядку окремого провадження, до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя надійшла заява, за результатами розгляду якої заявниця просить встановити факт належності правового документу, а саме Свідоцтва про право власності на житло від 13.01.1999 року № 9036, відповідно до якого ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) володіє на праві приватної власності цілою частиною квартири АДРЕСА_1 , виданого Управлінням комунального благоустрою м. Бердянська виконкому міської ради.

В обґрунтування заяви зазначено, що ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 13.01.1999 року виданого Управлінням комунального благоустрою м. Бердянська виконкому міської ради, належить квартира АДРЕСА_1 .

Право власності було зареєстровано у Державному КПТІ виконкому Бердянської міської ради 13.01.1999 року, про що видано відповідне реєстраційне посвідчення.

Також, у результаті технічної інвентаризації Державне КПТІ виконкому Бердянської міської ради виготовили технічний паспорт на квартиру від 18.12.1998 року, зазначивши заявницю на титульному аркуші із зазначення частки у праві власності. Вказаний технічний паспорт виготовлявся в порядку приватизації квартири.

Через військову агресію з боку рф проти України, заявниця була вимушена виїхати на підконтрольну Уряду України територію. Оскільки право власності заявниці не було внесено в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який почав функціонувати з 2012 року, вона звернулась до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради із заявою про реєстрацію права власності на підставі оригіналу правового документу та технічного паспорту.

Рішенням від 01.11.2024 року №75867993 державного реєстратора розгляд заяви було зупинено до усунення недоліків.

Рішенням державного реєстратора від 28.01.2025 року №76856555 ОСОБА_1 відмовлено в проведенні реєстраційних дій.

Підставою для відмови стала відсутність довідки про підтвердження права власності з КПТІ Бердянської міської ради.

Внаслідок окупації міста Бердянськ Запорізької області, у заявниці виникла необхідність зареєструвати своє право власності у Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень. Проте, отримати довідку щодо правової належності, яке видає бюро технічної інвентаризації заявниця не може.

Оскільки будь-яким іншим чином, ніж в судовому порядку, заявниця позбавлена можливості встановити факт належності документа, вона змушена звернутися до суду із цією заявою з метою захисту її особистих майнових прав.

Представник заявниці в судове засідання не з`явився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності із зазначенням, що заяву підтримує в повному обсязі, та просить її задовольнити. (а.с. 39)

Представник заінтересованої особи Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради, в судове засідання не з`явився, про час день та місце слухання справи був повідомлена належним чином. До суду надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності. (а.с. 30)

Заінтересована особа Державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Давидова Марина Василівна, в судове засідання не з`явилася, хоча про час день та місце слухання справи була повідомлений належним чином. Причину неявки суду не повідомив. Заперечень стосовно вимог заявника, суду не надала.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 11 лютого 2025 року заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження по зазначеній справі. (а.с. 17-18)

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що згідно Свідоцтва про право власності на житло від 13.01.1999 року виданого Управлінням комунального благоустрою м. Бердянська виконкому міської ради, квартира АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 . (а.с. 10)

Згідно технічного паспорту складеного Бердянським підприємством з технічної інвентаризації від 18.02.1998 року на квартира АДРЕСА_1 , власником квартири зазначено ОСОБА_3 . (а.с. 9)

Відповідно до відмітки у паспорті ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с. 7-8)

З 12 серпня 2022 року ОСОБА_1 взята на облік, як внутрішньо переміщена особа, що підтверджується довідкою № 3008-, в якій зазначено зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 (а.с. 6)

З метою внесення відомостей про право власності на квартиру до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ОСОБА_1 звернулась до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради із заявою про реєстрацію права власності на підставі оригіналу правового документу та технічного паспорту.

Рішенням державного реєстратора від 28.01.2025 року №76856555 ОСОБА_1 відмовлено в проведенні реєстраційних дій. Підставою для відмови стала відсутність довідки про підтвердження права власності з КПТІ Бердянської міської ради. (а.с. 11 зв.)

Згідно листа Виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області від 03.04.2025 р. № 06-0259/02-11 вбачається, що з 27 лютого 2022 року і по теперішній час Бердянська міська територіальна громада, на території якої відповідно зареєстроване та наразі знаходиться комунальне підприємство з технічної інвентаризації Бердянської міської ради, перебуває в тимчасовій окупації, що встановлено наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 25 квітня 2022 року № 75 «Про затвердження Переліку територіальних громад, які розташовані в районі проведення воєнних (бойових) дій або які перебувають в тимчасовій окупанії, оточенні (блокуванні) станом на 25 квітня 2022 року». У зв`язку з цим, надання довідки про правову належність ОСОБА_1 відносно квартири АДРЕСА_1 , з архіву або будь-яких інших джерел не є можливим, оскільки майно, реєстри та вся інформаційна база, включаючи документацію підприємства, перебувають під повним контролем окупаційних військ рф і наразі доступ до них відсутній. Тому підтвердити або спростувати реєстрацію права власності на вищезгадану квартиру неможливо. (а.с. 41)

Факт того, що Свідоцтво про право власності на житло від 13.01.1999 року, № НОМЕР_2 , виданого Управлінням комунального благоустрою м. Бердянська виконкому міської ради, належить ОСОБА_1 , підтверджується порівнянням із паспортними даними заявниці.

В паспорті громадянина України на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , Свідоцтві про право власності на житло від 13.01.1999 року, № НОМЕР_2 та технічному паспорті складеному Бердянським підприємством з технічної інвентаризації від 18.02.1998 року на квартиру АДРЕСА_1 , зокрема співпадають прізвище, ім`я, по батькові та місце реєстрації заявниці з адресою квартири зазначеної у правовстановлюючих документах.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 р. „Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення", в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян.

Відповідно до ст. 293 ЦПК України, в порядку окремого провадження судом розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових або майнових прав підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав, зокрема про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

З урахуванням наданих суду документів, а також, що встановлення факту того, що Свідоцтво про право власності на житло від 13.01.1999 року, № НОМЕР_2 , виданого Управлінням комунального благоустрою м. Бердянська виконкому міської ради, належить ОСОБА_1 , необхідно заявниці для можливості реалізації своїх прав на належне їй нерухоме майно, суд, враховуючи вищенаведені положення законодавства, дійшов висновку про підтвердження вищезазначеного факту.

За наведених обставин вимоги заявниці суд вважає обґрунтованими, оскільки надані докази достовірно свідчать про те, що Свідоцтво про право власності на житло від 13.01.1999 року, № НОМЕР_2 , виданого Управлінням комунального благоустрою м. Бердянська виконкому міської ради, належить ОСОБА_1 .

Керуючись статтями 10-13, 60,74,79, 84,88, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) правовстановлюючого документу - Свідоцтва про право власності на житло від 13.01.1999 року, № НОМЕР_2 , виданого Управлінням комунального благоустрою м. Бердянська виконкому міської ради.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду в 30-денний строк з дня складання повного рішення суду.

Повне рішення складено 15 травня 2025 року.

Суддя : Н.Г.Скользнєва