Справа № 188/255/25
Провадження № 2/188/1294/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2025 року Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Місюри К.В.

при секретарі Лисяк А.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петропавлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Миколаївської територіальної громади про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом

В С Т А Н О В И В :

До суду звернулася ОСОБА_1 з даною позовною заявою до відповідача та зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Будівництво зазначеного житлового будинку відбулось на підставі отриманого дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_1 згідно Рішення виконавчого комітету Петропавлівської районної ради народних депутатів від 05.07.1990 року № 155. Відповідно до зазначеного Рішення було розроблено «Паспорт на забудову садиби у сільських населених пунктах Української РСР», який було зареєстровано12.07.1990 року за № 76 у виконавчому комітеті Петропавлівської районної ради народних депутатів . У Паспорті забудовником зазначено ОСОБА_2 . Будівництво вказаного будинку було розпочато у 1990 році і завершено орієнтовно у 1993 році. Проте через ряд причин по завершенню будівництва будинок не приймався до експлуатації і право власності на нього в установленому порядку не оформлено. Єдиним документом , що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна і містить його характеристики, є технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовлений на її замовлення за результатами його технічної інвентаризації та Витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації. Їхні доньки, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , надали заяви про відмову від прийняття спадщини за законом на її користь , а отже вона є єдиною спадкоємицею за законом ОСОБА_2 , але за вказаних обставин , у неї відсутня можливість реалізації свого права на спадкове майно в позасудовому порядку. У зв`язку з цим вона звертається до суду та просить визнати за нею , як за спадкоємцем , право забудовника на спадкове майно з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів.

Позивачка в судове засідання не з`явилася , надала заяву про розгляд справи в її відсутність , позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився , надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги визнають у повному обсязі за умови залишення судового збору за позивачем, просять направити рішення суду на їхню адресу.

Суд , вивчивши матеріали справи , оглянувши заяви сторін, вважає , що позов підлягає задоволенню з огляду на наступні обставини.

Судом встановлено , що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 21.06.2021 року серії НОМЕР_1 , який доводився позивачці ОСОБА_1 чоловіком відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Будівництво зазначеного житлового будинку відбулось на підставі отриманого дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_1 згідно Рішення виконавчого комітету Петропавлівської районної ради народних депутатів від 05.07.1990 року № 155. Відповідно до зазначеного Рішення було розроблено «Паспорт на забудову садиби у сільських населених пунктах Української РСР», який було зареєстровано12.07.1990 року за № 76 у виконавчому комітеті Петропавлівської районної ради народних депутатів . У Паспорті забудовником зазначено ОСОБА_2 . Будівництво вказаного будинку було розпочато у 1990 році і завершено орієнтовно у 1993 році( копії документів наявні в матеріалах справи). Проте через ряд причин по завершенню будівництва будинок не приймався до експлуатації і право власності на нього в установленому порядку не оформлено. Єдиним документом , що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна і містить його характеристики, є технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовлений на замовлення позивачки за результатами його технічної інвентаризації та Витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації.

Згідно ч. 1 ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч. 1 ст. 1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. На день смерті спадкодавця спадкоємцем першої черги була його дружина ОСОБА_1 , оскільки доньки померлого ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , надали заяви про відмову від прийняття спадщини за законом на користь матері ОСОБА_1 .

Згідно ч. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Позивачка 23 лютого 2022 року звернулася з заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області, але нотаріус своєю постановою відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом з причин відсутності оригіналу правовстановлюючого документу на житловий будинок.

Згідно п. п. 4.18. п. 4 глави 10 Розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно п. 4 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 : якщо документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно, існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку, або якщо первинна реєстрація нерухомого майна не була проведена, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК України, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути пред`явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду , викладеній у постанові від 04.05.2022 року у справі № 372/4235/19 , згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 « Про судову практику у справах про спадкування» , якщо будівництво здійснювалося згідно із законом , то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки , як забудовника, входять до складу спадщини.

Проаналізувавши встановлені обставини по справі, оцінивши надані в силу положень ст. 81 ЦПК України докази в їх сукупності, суд вважає за сможливе задовольнити позов.

Також суд вважає звільнити відповідача від сплати судових витрат , понесених позивачем , так як спірні відносини виникли не з вини відповідача.

На підставі викладеного , керуючись ст.. 4 ,12, 13, 81, 141,247,259, 263-265 ЦПК України , ст.1216-1218, 1261,1268 ЦК України , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Миколаївської територіальної громади про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , як за спадкоємцем за законом право забудовника на спадкове майно , яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що залишилося після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів , що посвідчують право власності на будинок.

Відповідача звільнити від сплати судових витрат .

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К. В. Місюра