ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________
Справа № 636/2893/25 Провадження 2/636/2178/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.2025 місто Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Золотоверхої О.О.,

за участю секретаря судового засідання Караулової О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Чугуївського міського суду Харківської області заяву представника позивача товариства з обмеженою відповідальністю «Вовчанський міжрайагропостач» Харченка Костянтина Сергійовича про забезпечення позову,

в с т а н о в и в :

Представник позивача Харченко К.С. звернувся до суду із заявою про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ТОВ «Вовчанський міжрайагропостач» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 24.10.2024, посвідченим приватним нотаріусом Чугуївського РНО Слюніним О.М. за №1006 щодо земельної ділянки площею 5,1801 га, кадастровий номер :04:001:0167, розташованої на території Іванівської сільської ради Чугуївського (кол. Вовчанського) району Харківської області за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Заява мотивована тим, що 18.10.2024 між ОСОБА_1 та ТОВ «Вовчанський міжрайагропостач» укладено Договір оренди землі за №209 (далі Договір). Згідно п.31 Договору Орендар має переважне право на поновлення договору оренди та придбання орендної ділянку у власність у разі її продажу орендодавцем. Проте, не дивлячись на існування у Позивача переважного права на придбання земельної ділянки ОСОБА_1 продав цю земельну ділянку ОСОБА_2 . ОСОБА_1 , як колишній власник та Орендодавець не повідомив Позивача, як Орендаря про намір відчужити передану в оренду земельну ділянку, не з`ясував у Орендаря щодо наявності у нього наміру придбати цю земельну ділянку, за відповідною сумою грошових коштів, чим порушив право Орендаря на переважне придбання земельної ділянки у власність. У зв`язку з чим, Позивач і звернувся до суду з вимогою про переведення на нього прав та обов`язків покупця за Договором купівлі-продажу від 24.10.2024, укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченим приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Слюніним О.М., зареєстрованим у реєстрі за №1006, щодо продажу земельна ділянка». У Позивача існують побоювання, що ОСОБА_2 , дізнавшись про існування цього судового провадження може спробувати переоформити спірну земельну ділянку на третіх осіб з метою уникнення переведення прав покупця на Позивача, що може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду. Проте, вчасне вжиття заходів забезпечення позову у даній справі дозволить досягти мети ефективного захисту прав Позивача.

Вивчивши заявлене клопотання та матеріали позовної заяви, суд прийшов до наступного висновку.

09.04.2025 через систему «Електронний суд» до суду надійшла позовна заява позивача, в якій представник просить перевести з ОСОБА_2 на ТОВ «Вовчанський міжрайагропостач» права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 24.10.2024, посвідченим приватним нотаріусом Чугуївського РНО Слюніним О.М. за №1006 щодо земельної ділянки площею 5,1801 га, кадастровий номер :04:001:0167, розташованої на території Іванівської сільської ради Чугуївського (кол. Вовчанського) району Харківської області за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; передати ОСОБА_2 грошові кошти в розмірі 180 000 грн., що внесені ТОВ «Вовчанський міжрайагропостач» та знаходяться на депозитному рахунку ТУ ДСА у Харківській області.

Ухвалою суду від 06.05.2025 провадження у справі відкрито.

Предметом спору є земельна ділянка площею 5,1801 га, кадастровий номер :04:001:0167, розташованої на території Іванівської сільської ради Чугуївського (кол. Вовчанського) району Харківської області за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва

Згідно ч. 1 та 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Позов забезпечується забороною вчиняти певні дії (п.2 ч.1 ст.150 ЦПК).

Відповідно до частини першої статті 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у п. 4постанови від 22 грудня 2006 року № 9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Згідно ч.ч.1,2 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Критерій «пропорційності» передбачає, що втручання в право власності буде розглядатися як порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції, якщо не було дотримано справедливої рівноваги (балансу) між інтересами держави (суспільства), пов`язаними з втручанням, та інтересами особи, яка так чи інакше страждає від втручання. «Справедлива рівновага» передбачає наявність розумного співвідношення (обґрунтованої пропорційності) між метою, що передбачається для досягнення, та засобами, які використовуються. Необхідний баланс не буде дотриманий, якщо особа несе «індивідуальний і надмірний тягар».

Беручи до уваги предмет спору, суд приходить до висновку про задоволення вимоги про забезпечення позову в обраний позивачем спосіб, оскільки з матеріалів справи вбачається наявність об`єктивного спору між сторонами та з метою усунення загрози неможливості або утруднення виконання судового рішення в разі задоволення позову.

Враховуючи вищевикладене, заява позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 149, 150 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Заяву представника позивача товариства з обмеженою відповідальністю «Вовчанський міжрайагропостач» Харченка Костянтина Сергійовича про забезпечення позову задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення заборони відчуження земельної ділянки площею 5,1801 га, кадастровий номер :04:001:0167, розташованої на території на території Іванівської сільської ради Чугуївського району (раніше - Вовчанського району) Харківської області за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - до закінчення розгляду справи по суті і набранням остаточним судовим рішенням законної сили.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду в 15-деннийстрок з дня її проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала суду підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання та не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Cуддя: О.О.Золотоверха