Справа № 629/1574/25
Номер провадження 2/629/645/25
15.05.2025 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі:
головуючого - судді Попова О.Г.,
за участі секретаря судового засідання - Уваренко В.А.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Управління житлово-комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначає, що відповідач зареєстрований, але тривалий час не проживає у зазначеному житловому приміщенні. Факт реєстрації відповідача порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном, він позбавлений можливості надати його в оренду, чим порушуються права Лозівської міської територіальної громади Харківської області як власника майна.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчать матеріали справи, причину неявки до суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надавав, у зв`язку з чим зі згоди позивача та на підставі ст.ст. 223 ч. 4, 280, 281 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Перевіривши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Судом встановлено, що рішенням сесії Лозівської міської ради Харківської області від 27.04.2023 №1287 «Про включення квартир, які розташовані на території Краснопавлівського старостинського округу, до житлового фонду Лозівської міської територіальної громади» включено до житлового фонду Лозівської міської територіальної громади квартири, які розташовані на території Краснопавлівського старостинського округу, згідно з додатком 1, та передані Управлінню житлово-комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області на праві оперативного управління.
Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, Лозівській міській територіальній громаді в особі Лозівської міської ради Харківської області власності належить об`єкт нерухомого майна гуртожиток, розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Правокористувач: Управління житлово-комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області, вид іншого речового права: право оперативного управління.
Відповідач ОСОБА_1 з 2009 року зареєстрований та є наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 , однак не проживає у вказаному житловому приміщенні тривалий період часу, що підтверджується копіями Актів загального огляду жилого будинку від 21.09.2019, 18.08.2020, Акту обстеження технічного стану даної будівлі від 09.12.2024, складеними посадовими особами органу місцевого самоврядування.
Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення.
Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду.
Згідно зі ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
За правилами ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідач не проживає в житловому приміщенні без поважних причин понад шість місяців, в зв`язку з чим позовні вимоги про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12,13,76,81,89,259,264,265,268 ЦПК України, ст.ст.71,72 ЖК України, суд,-
Позов Управління житлово-комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Управління житлово-комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Управління житлово-комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області, адреса: Харківська область, м. Лозова, вул. Козацька, 5, .

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя Олексій ПОПОВ