Справа № 454/852/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2025 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

за участю секретаря Баан О.Я.,

розглянувши в підготовчому засіданні в залі суду м.Сокаль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокальскої міської ради Львівської області про визнання права власності на нерухоме майно,,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 подав позов до Сокальскої міської ради Львівської області про визнання права власності на нерухоме майно з наступних підстав : позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , отримав згідно поданої мною заяви земельну ділянку під будівництво гаражу в районі котельні житлового масиву по АДРЕСА_1 на підставі рішення виконавчого комітету Сокальської міської ради №422 від 26.12.2001 року (копії паспорта, іден. номера, витягу з реєстру територіальної громади, рішення виконкому Сокальської міської ради додаються).

В 2002 році позивачем на земельній ділянці площею 23,2 кв.м збудовано гараж площею 21,4 кв.м. в АДРЕСА_1 , яка межує з гаражним кооперативом Магістраль» (копія довідки Сокальської міської ради)

В подальшому згідно технічного паспорту на гараж, який видано 15.11.2023 року КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» на моє замовлення, гараж побудований в 2002 році за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 21,4 кв.м. (копія технічного паспорту додається).

Згідно довідки КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» від 15.11.2023 року №5207, що станом на 31.12.2012 року реєстрація права власності на гараж по АДРЕСА_1 , не проводилась (копія додається).

Згідно довідки голови гаражного кооперативу «Магістраль» від 25.11.2024, яка видана позивачу про те, заборгованості за електропостачання гаража немає, та претензій щодо експлуатації та обслуговування немає (копія довідки додається).

Згідно звіту №11 від 23.02.2023 року про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж гаражу з метою визначення можливості його надійної та безпечної експлуатації, який проведено ФОП-експертом Балашовим Г.Б. (кваліфікаційний сертифікат АЕ №001710 від 20.12.2022) встановлено, що гараж по АДРЕСА_1 можна віднести до категорії 1 стан нормальний та встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (копії звіту №11 та витягу з реєстру будівельної діяльності від 23.02.2023 року додаються).

Згідно зведеного акту вартості гаражу, який видано КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» станом на 13.11.2023 року, який знаходиться в АДРЕСА_1 , становить 129708,00 грн. (копія акту додається). Просить суд визнати право власності на дане майно.

За статтею 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В судове засідання позивач не прибув, однак подав заяву про слухання справи у його відсутності, позовну заяву підтримує та просить позов задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримує .

Дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав:

Відповідно до частин 2,3 статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Крім того, відповідно до частини 2 статті 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об`єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку.

За змістом статті 26 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Водночас згідно із ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, а саме об`єкт нерухомості збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Ця умова є єдиною для визнання права власності на самочинно збудований об`єкт нерухомості за такою особою на підставі рішення суду.

Згідно порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461 у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивачем не подано іншого позову до цього ж відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Позивач є особою з інвалідністю 2 групи та відповідно до вимог п.9 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» особи з інвалідністю 1 та 2 груп звільняються від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях (копії довідки МСЕК та пенсійного посвідчення додаються).

Керуючись ст.ст.5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , прож. АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - гараж, загальною площею 24,1 кв.м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено сторонами в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через Сокальський районний суд в 30-денний строк з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Головуючий: О. А. Веремчук