У Х В А Л А № 384/203/25
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ №пр. 2-з/384/1/2025
12 травня 2025 року с-ще Вільшанка
Суддя Вільшанського районного суду Кіровоградської області Галицький В.В., розглянувши заяву позивачів про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до приватного виконавця Овчаренка Миколи Олександровича, ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: оператор електронного майданчика «SmartTender.biz» ТОВ «СМАРТТЕНДЕР» про визнання недійсними результатів земельних торгів, -
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до приватного виконавця Овчаренка Миколи Олександровича, ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: оператор електронного майданчика «SmartTender.biz» ТОВ «СМАРТТЕНДЕР» про визнання недійсними результатів земельних торгів.
Крім цього, разом із позовною заявою представником позивачів адвокатом Доровим А.О. подано заяву про забезпечення позову, в якій просить забезпечити позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до приватного виконавця Овчаренка Миколи Олександровича, ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: оператор електронного майданчика «SmartTender.biz» ТОВ «СМАРТТЕНДЕР» про визнання недійсними результатів земельних торгів - шляхом зупинення оформлення права власності на 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером: 352484200:02:000:0122 та зупинення державної реєстрації цього майна до вирішення справи по суті.
В обґрунтування заяви посилається на те, що у результаті проведення торгів 21.03.2025 року з реалізації частки 1/2 земельної ділянки, було проігноровано право позивача - ОСОБА_1 на переважний викуп, передбачене ст. 130-1 Земельного кодексу України. Орендар - ОСОБА_1 (позивач) не був повідомлений про виставлення 1/2 частини ділянки з кадастровим номером: 352484200:02:000:0122 на продаж, а тому не зміг реалізувати своє право на першочергове придбання вказаного майна. Після проведення незаконних торгів, на спірне нерухоме майно буде оформлено право власності на переможця торгів ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ), що грубо порушує права позивачів.
Позивач вважає за необхідне забезпечити позов шляхом: зупинення оформлення права власності на 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером: 352484200:02:000:0122 та зупинення державної реєстрації цього майна, оскільки спір стосується саме правомірності проведення земельних торгів та порушення майнових прав позивачів, зокрема позивача ОСОБА_1 в оренді, якого перебуває земельна ділянка.
Розглянувши заяву, дослідивши додані матеріали, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
У відповідності до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку.
Так, позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсними результатів земельних торгів.
Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами, що передбачено ч. 3 ст. 150 ЦПК України.
Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
Разом з тим, суд враховує, що заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.
Крім того, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
З наданих до заяви матеріалів вбачається, що спір стосується саме правомірності проведення земельних торгів та порушення майнових прав позивачів, зокрема позивача ОСОБА_1 в оренді якого перебуває земельна ділянка, а тому наявні підстави для забезпечення позову шляхом зупинення оформлення права власності на 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером: 352484200:02:000:0122 та зупинення державної реєстрації цього майна до вирішення справи по суті.
Керуючись ст.ст. 149, 150, 153, 353 ЦПК України, -
Заяву позивачів про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до приватного виконавця Овчаренка Миколи Олександровича, ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: оператор електронного майданчика «SmartTender.biz» ТОВ «СМАРТТЕНДЕР» про визнання недійсними результатів земельних торгів, задовольнити.
Зупинити оформлення права власності на 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером: 352484200:02:000:0122 та зупинити державну реєстрацію цього майна до набрання законної сили судовим рішенням.
Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала складена 12 травня 2025 року.

Суддя: