Справа №639/3000/24
Провадження №2/639/166/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2025 року

Новобаварський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Рубіжного С.О.,

за участю секретаря Чубенко О.С.,

позивача відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 ,

представника позивача відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_2 ,

представник відповідача позивача за зустрічним Стрикаля М.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Харкові клопотання сторін про призначення судової експертизи уцивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи: Харківська міська рада, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про поділ в натурі житлового будинку з надвіоними будівлями та земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частини житлового будинку тавизначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

27 травня 2024 року до Жовтневого районного суду м. Харкова звернулась позивач ОСОБА_1 з позовом до відповідача ОСОБА_3 про виділення в натурі частки в домоволодінні та земельній ділянці.

В позивній заяві позивач просить суд виділити в натурі:

частину житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною надвірних споруд;

частину земельної ділянки площею 0,0825 кв.м з кадастровим номером :14:005:0001 для обслуговування та експлуатації жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Для визначення можливості виділення в натурі частки земельної ділянки призначити судову будівельно-технічнк експертизу для виявлення можливості розділу в натурі земельної ділянки та варіантів такого виділу.

Припинити право спільної часткової власності та визнати виділену частку жилим будинком з земельною ділянкою, що є моєю власністю у розмірі 100%.

Судові витрати, стягнути з відповідача.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 31.05.2024 року позов прийнято до розгляду та відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі. Призначено підготовче судове засідання.

10 липня 2024 року від ОСОБА_3 надійшла зустрічна позовна заява до ОСОБА_1 в якій просить суд виділити їй, як самостійний об`єкт право власності частину житлового будинку, загальною площею 98,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , на житловий будинок АДРЕСА_1 . Встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 12 серпня 2024 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ частки спільного майна у самостійний об`єкт нерухомості, визначення порядку користування земельною ділянкою - залишено без руху. Надано строк на усунення недоліків.

На виконання ухвали суду від 12.08.2024 року позивачем вказані недоліки позовної заяви були усунуті, сплачено судовий збір.

30 серпня 2024 року ОСОБА_3 подала до суду зустрічну позовну заяву (уточнену).

Ухвалою суду від 02 вересня 2024 року прийнято зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частини житлового будинку тавизначення порядку користування земельною ділянкою - до спільного розгляду з первісним позовом.

20 листопада 2024 року представник позивача подав заяву про зміну предмету позову, прийняття якої вирішено судом ухвалою сду в підготовчому засіданні, шляхом постановлення без виходу до нарадчої кімнати та нове клопотання про признання судової експертизи.

Також в підготовчому судовому засіданні 20 листопада 2024 року, представник відповідача - позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 адвокат Стрикаль М.В. подав клопотання про призначення експертизи та витребування з КП «ХМБТІ» Харківської міської ради копію інвентаризаційної справи на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 20 листопада 2024 року клопотання представника відповідача/позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 адвоката Стрикаля Максима Вікторовичапро витребування доказів задоволено.

Витребувано у Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради копію інвентаризаційної справи на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

12 грудня 2024 року на адресу суду надійшла копія інвентаризаційної справи.

08 квітня представник позивача відповідача за зустрічним ОСОБА_4 подав заяву в якій просив залучити в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Харківську міську раду та Головне управління Держгеокадастру у Харківській області.

Ухвалою суду від 08 квітня 2025 року клопотанняпредставника позивача відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_4 про залучення до участі у справі третіх осіб - задоволено.

Залучено до участі у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Харківську міську раду та Головне управління Держгеокадастру у Харківській області.

Копію ухвали разом з копіями позовних заяв направлено третім особам.

Представник позивача відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 подав клопотання про призначення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, провадження якої доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз засл. проф. М.С. Бокаріуса., на вирішення якої поставити наступні питання:

1) Чи можливо з технічної точки зору відповідно до вимог нормативноправових актів у галузі будівництва здійенити поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , шляхом виділенні в натурі часток співвласників наступним чином; - Виділити в натурі співвласнику в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_1 14 чаетку житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходитьея в АДРЕСА_1 , у вигляді: приміщення будинку літ. А1: 1-2 коридор, площею 4,8 кв.м, 1-3 кухня, площею -9,9 кв.м, 1-4 житлова кімната, площею -16,5 кв.м., 1-5 кухня, площею - 7,4 кв.м., 1-6 еанвузол, площею - 1,7 кв.м.; прибудова літ. «а», ганок літ. «а1», еараї літ. «Б», «В», вбиральня літ. «И», навіс літ. «Л», гараж літ. «У», огорожа, дв. водопровід №8, замощення; - Виділити в натурі співвласнику в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_3 /4 частку житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , у вигляді: приміщення будинку літ. А1: II тамбур, площею 1,2 кв.м., 2-1, кухня, площею 10,3 кв.м, 2-2 ванна, площею - 4,3 кв.м, 2-3 коридор, площею 0,9 кв.м, 2-4 вбиральня, площею 1,3 кв.м, 2-5 коридор, площею -4,2 кв.м, 2-6 житлова кімната, площею 11,5 кв.м, 2,7 житлова кімната, площею 12,2 кв.м, 2-8 житлова кімната, площею 9,9 кв.м.; житлова прибудова літ. «А 1-2», прибудова літ. «а2», тамбур літ. «а4», ганок літ. «а5», балкон літ. «а6», сарай літ. «К», тамбур літ. «к», погріб літ. «Ф», гараж літ. «Т», огорожа №2,3,4,5,6,7,9, душ літ. «X», огорожа, дв. водопровід №11, замощення;

2) Якщо виділ з технічної точки зору можливий з відступом від ідеальних чаеток, то вказати відповідні розрахунки компенеації. Які конкретно роботи і кому з співвласників потрібно виконати по переобладнанню приміщень (якщо таке потрібно)?

3) Чи можливо з технічної точки зору відповідно до вимог нормативноправових актів у галузі будівництва здійснити поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , шляхом виділенні в натурі часток співвласників наступним чином; - Виділити в натурі співвласнику в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_3 Рг частку житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , у вигляді: приміщення будинку літ. А1: II тамбур, площею 1,2 кв.м., 2-1, кухня, площею 10,3 кв.м, 2-2 ванна, площею - 4,3 кв.м, 2-3 коридор, площею 0,9 кв.м, 2-4 вбиральня, площею 1,3 кв.м, 2-5 коридор, площею -4,2 кв.м, 2-6 житлова кімната, площею 11,5 кв.м, 2,7 житлова кімната, площею 12,2 кв.м, 2-8 житлова кімната, площею 9,9 кв.м.; житлова прибудова літ. «А 1-2», прибудова літ. «а2», тамбур літ. «а4», ганок літ. «а5», балкон літ. «а6», сарай літ. «К», тамбур літ. «к», погріб літ. «Ф», гараж літ. «Т», огорожа №2,3,4,5,6,7,9, душ літ. «X», огорожа, дв. водопровід №11, замощення; з облаштуванням в частині житлового будинку, яка виділяється ОСОБА_3 , окремого входу/виходу до її частини житлового будинку, зі сторони АДРЕСА_1 ? Якщо так, то які можливі варіанти облаштування в частині житлового будинку, яка виділяється ОСОБА_3 , окремого входу/виходу до її частини житлового будинку зі сторони АДРЕСА_1 (надати всі можливі варіанти) ?

4) У випадку неможливості розподілу будинку в порядку, визначеному в питаннях 1,2,3, які можливі інші варіанти поділу будинку з технічної точки зору у відповідності з частками співвласників у праві власності (надати всі можливі варіанти)?

5) Чи можливо з технічної точки зору відповідно до вимог нормативноправових актів у галузі будівництва здійснити поділ в натурі земельної ділянки, площею 0,0825 га, кадастровий номер :14:005:0001, що знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) шляхом виділенні в натурі часток співвласників наступним чином: - Виділити в натурі в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_1 'Л частку земельної ділянки, площею 0,0825 га, кадастровий номер :14:005:0001, що знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій знаходяться житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , у вигляді: приміщення будинку літ. А1; 1-2 коридор, площею 4,8 кв.м, 1-3 кухня, площею -9,9 кв.м, 1-4 житлова кімната, площею -16,5 кв.м., 1-5 кухня, площею - 7,4 кв.м., 1-6 санвузол, площею - 1,7 кв.м.; та господарські будівлі і споруди: прибудова літ. «а», ганок літ. «а1», сараї літ. «Б», «В», вбиральня літ. «И», навіс літ. «Л», гараж літ. «У», огорожа №2,3,4,5,6,7,9, дв. водопровід №8, замощення ІДІ; з влаштуванням вимощення шириною не менше 1,0 метра до стін частин житлового будинку, які виділяються ОСОБА_1 ? - Виділити в натурі в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_3 іС частку земельної ділянки, площею 0,0825 га, кадастровий номер :14:005:0001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій знаходяться житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , у вигляді: приміщення будинку літ. А1: II тамбур, площею 1,2 кв.м., 2-1, кухня, площею 10,3 кв.м, 2-2 ванна, площею -4,3 кв.м, 2-3 коридор, площею 0,9 кв.м, 2-4 вбиральня, площею 1,3 кв.м, 2-5 коридор, площею - 0,9 кв.м, 2-4 вбиральня, площею 1,3 кв.м, 2-5 коридор, площею -4,2 кв.м, 2-6 житлова кімната, площею 11,5 кв.м, 2,7 житлова кімната, площею 12,2 кв.м, 2-8 житлова кімната, площею 9,9 кв.м.; житлова прибудова літ. «А 1-2», прибудова літ. «а2», тамбур літ. «а4», ганок літ. «а5», балкон літ. «а6», та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «К», тамбур літ. «к», погріб літ. «Ф», гараж літ. «Т», огорожа №2,3,4,5,6,7,9, душ літ. «X», огорожа №2,3,4,5,6,7,9, дв. водопровід №11, замощення І,II.

6) Які конкретно роботи 1 кому з співвласників потрібно виконати на земельній ділянці або по переобладнанню будинку та господарських будівель і споруд для можливого виділення в натурі в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по А частці вказаної земельної ділянки, за умови поділу земельної ділянки у порядку, визначеному у питанні 5 (якщо в цьому є необхідність)?

7) у випадку неможливості з технічної точки зору виділити в натурі в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по А частці земельної ділянки, площею 0,0825 га, кадастровий номер :14:005:0001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій знаходяться житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , в порядку, визначеному в питаннях 5-6, які можливі інщі варіанти виділення в натурі в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по А частці вказаної земельної ділянки з технічної точки зору у відповідності з частками співвласників у праві власності (надати всі можливі варіанти)?

Представник відповідача позивача за зустрічним адвокат Стрикаль М.В., подав клопотання про призначення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, провадження якої доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз засл. проф. М.С. Бокаріуса., на вирішення якої поставити наступні питання:

Чи є технічна можливість виділити належні ОСОБА_3 1/2 частку житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з відповідною частиною надвірних будівель та споруд в натурі у власність на праві особистої власності, відповідно до фактичного порядку користування?

Як зміняться частки співвласників житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , при такому варіанті поділу?

Якщо розподіл будинку та надвірних господарських будівель та споруд можливий, то вказати всі можливі варіанти розподілу, вартість часток, розрахунок компенсації кожному зі співвласників, перерозподіл часток, перелік робіт, які необхідно провести по переобладнанню та необхідні витрати по кожному варіанту?

Які можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою площею, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток у праві спільної власності та фактичним порядком користування з максимальною ізоляцією співвласників та з облаштуванням окремого входу/в`їзду, у тому числі й шляхом зносу або переобладнання для цього надвірних будівель чи споруд?

Законом України від 26 лютого 2025 року № 4273-IX внесено зміни до Закону України "Про судоустрій і статус суддів" щодо зміни найменувань місцевих загальних судів, який набув чинності 25.04.2025. Зокрема, змінено найменування Жовтневого районного суду міста Харкова на Новобаварський районний суд міста Харкова.

У підготовчому судовому засіданні позивач відповілач за зустрічним позовом ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 підтримали клопотання про призначення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи та наполягали на призначенні експертизи.

Представник відповідача позивача за зустрічним - адвокат Стрикаль М.В. не заперечував проти задовлення клопотання про призначення експертизи стороною позивача відповідача за зустрічним позовом, та наполягав на включенні питання:

Якщо неможливо здійснити поділ в натурі земельної ділянки, які можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою площею, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за фактичним порядком користування з максимальною ізоляцією співвласників та з облаштуванням окремого входу/в`їзду, у тому числі й шляхом зносу або переобладнання для цього надвірних будівель чи споруд?

Представники третіх осіб в підготовче судове засідання не з`явились, про час, дату та місце слухання справи повідомлені належним чином.

Представником ГУ Держгеокадастру у Харківській області подано письмові пояснення по справі, в якому просили проводитит розгляд справи без участі представника.

Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Відповідно до п.п. 4, 8 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому судовому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішенні раніше, вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста.

Частиною 3 ст. 102 ЦПК України визначено, що висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставини, що мають значення для справи, необхідні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Частинами 3 5 ст. 103 ЦПК України передбачено, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Згідно п. 5.1 розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженого Наказом Мністерства юстиції України 08.10.98 № 53/5, основними завданнями будівельно-технічної експертизи є визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об`єктів та їх елементів.

Відповідно до п. 6.2 розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженого Наказом Мністерства юстиції України 08.10.98 № 53/5, основними завданнями земельно-технічної експертизи є: визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо); визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об`єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації; визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки; визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування); визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.

Судом уточнені запропоновані питання, з урахуванням думки учасників справи, та викладені в повні редакції, зазначеної в клопотанні представника позивача ОСОБА_1 та частковій редакції представника відповідача ОСОБА_3 ..

Представники підтримали запропоновану редакцію питань та просили проведення судової будівельно-технічної земельно-технічної експертизи доручити судовим експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса», проти чого не заперечував позивач.

За таких обставин, враховуючи предмет позову, що для вирішення питань, які ставлять у своїх клопотаннях представники сторін потрібні необхідні спеціальні знання, суд вважає за необхідне клопотання задовольнити та призначити експертизу.

Враховуючи, що судова експертиза призначається за клопотанням обох сторін, витрати на проведення експертиз покладаються на торони відповідно до поставлених ними питань.

Для проведення експертизи направити експертам матеріали цивільної справи №639/3000/24 (провадження 2/639/166/25).

Судом, згідно зі ст. 109 ЦПК України, роз`яснюються наслідки ухилення від участі в експертизі, у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд, залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Враховуючи, що для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи підготовче провадження у справі слід зупинити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 103, 109, 252, 260-261 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Клопотання сторін про призначення судової експертизи задовольнити.

Призначити у цивільній справі № 639/3000/24за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи: Харківська міська рада, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про поділ в натурі житлового будинку з надвіоними будівлями та земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частини житлового будинку тавизначення порядку користування земельною ділянкою комплексну будівельно-технічну земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Національного Наукового Центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса», яких попередити про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків, відповідно до ст. ст. 384, 385 КК України.

Перед експертом поставити наступні запитання:

1)Чи можливо з технічної точки зору відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва здійснити поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , шляхом виділенні в натурі часток співвласників наступним чином:

- виділити в натурі співвласнику в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , у вигляді: приміщення будинку літ. А1: 1-2 коридор, площею 4,8 кв.м, 1-3 кухня, площею -9,9 кв.м, 1-4 житлова кімната, площею -16,5 кв.м., 1-5 кухня, площею - 7,4 кв.м., 1-6 санвузол, площею - 1,7 кв.м.; прибудова літ. «а», ганок літ. «аі», сараї літ. «Б», «В», вбиральня літ. «И», навіс літ. «Л», гараж літ. «У», огорожа, дв. водопровід №8, замощення;

- виділити в натурі співвласнику в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_3 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , у вигляді: приміщення будинку літ. А1: II тамбур, площею 1,2 кв.м., 2-1, кухня, площею 10,3 кв.м, 2-2 ванна, площею - 4,3 кв.м, 2-3 коридор, площею 0,9 кв.м, 2-4 вбиральня, площею 1,3 кв.м, 2-5 коридор, площею -4,2 кв.м, 2-6 житлова кімната, площею 11,5 кв.м, 2,7 житлова кімната, площею 12,2 кв.м, 2-8 житлова кімната, площею 9,9 кв.м.; житлова прибудова літ. «А1-2», прибудова літ. «а2», тамбур літ. «а4», ганок літ. «а5», балкон літ. «аб», сарай літ. «К», тамбур літ. «к», погріб літ. «Ф», гараж літ. «Т», огорожа №2,3,4,5,6,7,9, душ літ. «X», огорожа, дв. водопровід №11, замощення?

2) Якщо виділ з технічної точки зору можливий з відступом від ідеальних часток, то вказати відповідні розрахунки компенсації. Які конкретно роботи і кому з співвласників потрібно виконати по переобладнанню приміщень (якщо таке потрібно)?

3) Чи можливо з технічної точки зору відповідно до вимог нормативноправових актів у галузі будівництва здійснити поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , шляхом виділенні в натурі часток співвласників наступним чином:

- виділити в натурі співвласнику в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_3 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , у вигляді: приміщення будинку літ. А1: II тамбур, площею 1,2 кв.м., 2-1, кухня, площею 10,3 кв.м, 2-2 ванна, площею - 4,3 кв.м, 2-3 коридор, площею 0,9 кв.м, 2-4 вбиральня, площею 1,3 кв.м, 2-5 коридор, площею -4,2 кв.м, 2-6 житлова кімната, площею 11,5 кв.м, 2,7 житлова кімната, площею 12,2 кв.м, 2-8 житлова кімната, площею 9,9 кв.м.; житлова прибудова літ. «А1-2», прибудова літ. «а2», тамбур літ. «а4», ганок літ. «а5», балкон літ. «аб», сарай літ. «К», тамбур літ. «к», погріб літ. «Ф», гараж літ. «Т», огорожа №2,3,4,5,6,7,9, душ літ. «X», огорожа, дв. водопровід №11, замощення; з облаштуванням в частині житлового будинку, яка виділяється ОСОБА_3 , окремого входу/виходу до її частини житлового будинку, зі сторони АДРЕСА_2 ? Якщо так, то які можливі варіанти облаштування в частині житлового будинку, яка виділяється ОСОБА_3 , окремого входу/виходу до її частини житлового будинку зі сторони АДРЕСА_2 (надати всі можливі варіанти)?

4) У випадку неможливості розподілу будинку в порядку, визначеному в питаннях 1,2,3, які можливі інші варіанти поділу будинку з технічної точки зору у відповідності з частками співвласників у праві власності (надати всі можливі варіанти)?

5) Чи можливо з технічної точки зору відповідно до вимог нормативноправових актів у галузі будівництва здійснити поділ в натурі земельної ділянки, площею 0,0825 га, кадастровий номер :14:005:0001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) шляхом виділенні в натурі часток співвласників наступним чином:

- виділити в натурі в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_1 А частку земельної ділянки, площею 0,0825 га, кадастровий номер :14:005:0001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій знаходяться житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , у вигляді: приміщення будинку літ. А1: 1-2 коридор, площею 4,8 кв.м, 1-3 кухня, площею -9,9 кв.м, 1-4 житлова кімната, площею -16,5 кв.м., 1-5 кухня, площею - 7,4 кв.м., 1-6 санвузол, площею - 1,7 кв.м.; та господарські ШШ . будівлі і споруди: прибудова літ. «а», ганок літ. «аі», сараї літ. «Б», «В», вбиральня літ. «И», навіс літ. «Л», гараж літ. «У», огорожа №2,3,4,5,6,7,9, дв. водопровід №8, замощення І,II; з влаштуванням вимощення шириною не менше 1,0 метра до стін частин житлового будинку, які виділяються ОСОБА_1 ?

- виділити в натурі в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_3 У частку земельної ділянки, площею 0,0825 га, кадастровий номер :14:005:0001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій знаходяться житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , у вигляді: приміщення будинку літ. А1: II тамбур, площею 1,2 кв.м., 2-1, кухня, площею 10,3 кв.м, 2-2 ванна, площею - 4,3 кв.м, 2-3 коридор, площею 0,9 кв.м, 2-4 вбиральня, площею 1,3 кв.м, 2-5 коридор, площею - 0,9 кв.м, 2-4 вбиральня, площею 1,3 кв.м, 2-5 коридор, площею -4,2 кв.м, 2-6 житлова кімната, площею 11,5 кв.м, 2,7 житлова кімната, площею 12,2 кв.м, 2-8 житлова кімната, площею 9,9 кв.м.; житлова прибудова літ. «А 1-2», прибудова літ. «а2», тамбур літ. «а4», ганок літ. «а5», балкон літ. «аб», та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «К», тамбур літ. «к», погріб літ. «Ф», гараж літ. «Т», огорожа №2,3,4,5,6,7,9, душ літ. «X», огорожа №2,3,4,5,6,7,9, дв. водопровід №11, замощення І,II.

6) Які конкретно роботи і кому з співвласників потрібно виконати на земельній ділянці або по переобладнанню будинку та господарських будівель і споруд для можливого виділення в натурі в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по 1/2 частці вказаної земельної ділянки, за умови поділу земельної ділянки у порядку, визначеному у питанні 5 (якщо в цьому є необхідність)?

7) У випадку неможливості з технічної точки зору виділити в натурі в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по 1/2 частці земельної ділянки, площею 0,0825 га, кадастровий номер :14:005:0001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій знаходяться житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , в порядку, визначеному в питаннях 5-6, які можливі інші варіанти виділення в натурі в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по 1/2 частці вказаної земельної ділянки з технічної точки зору у відповідності з частками співвласників у праві власності (надати всі можливі варіанти)?

8) Якщо неможливо здійснити поділ в натурі земельної ділянки, які можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою площею, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за фактичним порядком користування з максимальною ізоляцією співвласників та з облаштуванням окремого входу/в`їзду, у тому числі й шляхом зносу або переобладнання для цього надвірних будівель чи споруд?

Для проведення експертизи експертам надати матеріали цивільної справи в 3-х томах.

Оплату за проведення експертизи на поставлені питання № 1-7 покласти на ОСОБА_1 .

Оплату за проведення експертизи на поставлені питання № 8 покласти ОСОБА_3 .

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складання має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 13.05.2025.

Суддя С.О. Рубіжний