Справа №639/3000/24
Провадження №2/639/166/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

08 травня 2025 року

Новобаварський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Рубіжного С.О.,

за участю секретаря Чубенко О.С.,

позивача відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 ,

представника позивача відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_2 ,

представник відповідача позивача за зустрічним Стрикаля М.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Харкові клопотання сторін про призначення судової експертизи уцивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ в натурі житлового будинку з надвіоними будівлями та земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частини житлового будинку тавизначення порядку користування земельною ділянкою,

УХВАЛИВ:

Клопотання сторін про призначення судової експертизи задовольнити.

Призначити у цивільній справі № 639/3000/24за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ в натурі житлового будинку з надвіоними будівлями та земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частини житлового будинку тавизначення порядку користування земельною ділянкою комплексну будівельно-технічну земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Національного Наукового Центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса», яких попередити про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків, відповідно до ст. ст. 384, 385 КК України.

Перед експертом поставити наступні запитання:

1)Чи можливо з технічної точки зору відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва здійснити поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , шляхом виділенні в натурі часток співвласників наступним чином:

- виділити в натурі співвласнику в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , у вигляді: приміщення будинку літ. А1: 1-2 коридор, площею 4,8 кв.м, 1-3 кухня, площею -9,9 кв.м, 1-4 житлова кімната, площею -16,5 кв.м., 1-5 кухня, площею - 7,4 кв.м., 1-6 санвузол, площею - 1,7 кв.м.; прибудова літ. «а», ганок літ. «аі», сараї літ. «Б», «В», вбиральня літ. «И», навіс літ. «Л», гараж літ. «У», огорожа, дв. водопровід №8, замощення;

- виділити в натурі співвласнику в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_3 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , у вигляді: приміщення будинку літ. А1: II тамбур, площею 1,2 кв.м., 2-1, кухня, площею 10,3 кв.м, 2-2 ванна, площею - 4,3 кв.м, 2-3 коридор, площею 0,9 кв.м, 2-4 вбиральня, площею 1,3 кв.м, 2-5 коридор, площею -4,2 кв.м, 2-6 житлова кімната, площею 11,5 кв.м, 2,7 житлова кімната, площею 12,2 кв.м, 2-8 житлова кімната, площею 9,9 кв.м.; житлова прибудова літ. «А1-2», прибудова літ. «а2», тамбур літ. «а4», ганок літ. «а5», балкон літ. «аб», сарай літ. «К», тамбур літ. «к», погріб літ. «Ф», гараж літ. «Т», огорожа №2,3,4,5,6,7,9, душ літ. «X», огорожа, дв. водопровід №11, замощення?

2) Якщо виділ з технічної точки зору можливий з відступом від ідеальних часток, то вказати відповідні розрахунки компенсації. Які конкретно роботи і кому з співвласників потрібно виконати по переобладнанню приміщень (якщо таке потрібно)?

3) Чи можливо з технічної точки зору відповідно до вимог нормативноправових актів у галузі будівництва здійснити поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , шляхом виділенні в натурі часток співвласників наступним чином:

- виділити в натурі співвласнику в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_3 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , у вигляді: приміщення будинку літ. А1: II тамбур, площею 1,2 кв.м., 2-1, кухня, площею 10,3 кв.м, 2-2 ванна, площею - 4,3 кв.м, 2-3 коридор, площею 0,9 кв.м, 2-4 вбиральня, площею 1,3 кв.м, 2-5 коридор, площею -4,2 кв.м, 2-6 житлова кімната, площею 11,5 кв.м, 2,7 житлова кімната, площею 12,2 кв.м, 2-8 житлова кімната, площею 9,9 кв.м.; житлова прибудова літ. «А1-2», прибудова літ. «а2», тамбур літ. «а4», ганок літ. «а5», балкон літ. «аб», сарай літ. «К», тамбур літ. «к», погріб літ. «Ф», гараж літ. «Т», огорожа №2,3,4,5,6,7,9, душ літ. «X», огорожа, дв. водопровід №11, замощення; з облаштуванням в частині житлового будинку, яка виділяється ОСОБА_3 , окремого входу/виходу до її частини житлового будинку, зі сторони АДРЕСА_1 ? Якщо так, то які можливі варіанти облаштування в частині житлового будинку, яка виділяється ОСОБА_3 , окремого входу/виходу до її частини житлового будинку зі сторони АДРЕСА_1 (надати всі можливі варіанти)?

4) У випадку неможливості розподілу будинку в порядку, визначеному в питаннях 1,2,3, які можливі інші варіанти поділу будинку з технічної точки зору у відповідності з частками співвласників у праві власності (надати всі можливі варіанти)?

5) Чи можливо з технічної точки зору відповідно до вимог нормативноправових актів у галузі будівництва здійснити поділ в натурі земельної ділянки, площею 0,0825 га, кадастровий номер :14:005:0001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) шляхом виділенні в натурі часток співвласників наступним чином:

- виділити в натурі в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_1 А частку земельної ділянки, площею 0,0825 га, кадастровий номер :14:005:0001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій знаходяться житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , у вигляді: приміщення будинку літ. А1: 1-2 коридор, площею 4,8 кв.м, 1-3 кухня, площею -9,9 кв.м, 1-4 житлова кімната, площею -16,5 кв.м., 1-5 кухня, площею - 7,4 кв.м., 1-6 санвузол, площею - 1,7 кв.м.; та господарські ШШ . будівлі і споруди: прибудова літ. «а», ганок літ. «аі», сараї літ. «Б», «В», вбиральня літ. «И», навіс літ. «Л», гараж літ. «У», огорожа №2,3,4,5,6,7,9, дв. водопровід №8, замощення І,II; з влаштуванням вимощення шириною не менше 1,0 метра до стін частин житлового будинку, які виділяються ОСОБА_1 ?

- виділити в натурі в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_3 У частку земельної ділянки, площею 0,0825 га, кадастровий номер :14:005:0001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій знаходяться житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , у вигляді: приміщення будинку літ. А1: II тамбур, площею 1,2 кв.м., 2-1, кухня, площею 10,3 кв.м, 2-2 ванна, площею - 4,3 кв.м, 2-3 коридор, площею 0,9 кв.м, 2-4 вбиральня, площею 1,3 кв.м, 2-5 коридор, площею - 0,9 кв.м, 2-4 вбиральня, площею 1,3 кв.м, 2-5 коридор, площею -4,2 кв.м, 2-6 житлова кімната, площею 11,5 кв.м, 2,7 житлова кімната, площею 12,2 кв.м, 2-8 житлова кімната, площею 9,9 кв.м.; житлова прибудова літ. «А 1-2», прибудова літ. «а2», тамбур літ. «а4», ганок літ. «а5», балкон літ. «аб», та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «К», тамбур літ. «к», погріб літ. «Ф», гараж літ. «Т», огорожа №2,3,4,5,6,7,9, душ літ. «X», огорожа №2,3,4,5,6,7,9, дв. водопровід №11, замощення І,II.

6) Які конкретно роботи і кому з співвласників потрібно виконати на земельній ділянці або по переобладнанню будинку та господарських будівель і споруд для можливого виділення в натурі в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по 1/2 частці вказаної земельної ділянки, за умови поділу земельної ділянки у порядку, визначеному у питанні 5 (якщо в цьому є необхідність)?

7) У випадку неможливості з технічної точки зору виділити в натурі в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по 1/2 частці земельної ділянки, площею 0,0825 га, кадастровий номер :14:005:0001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій знаходяться житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , в порядку, визначеному в питаннях 5-6, які можливі інші варіанти виділення в натурі в порядку поділу спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по 1/2 частці вказаної земельної ділянки з технічної точки зору у відповідності з частками співвласників у праві власності (надати всі можливі варіанти)?

8) Якщо неможливо здійснити поділ в натурі земельної ділянки, які можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою площею, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за фактичним порядком користування з максимальною ізоляцією співвласників та з облаштуванням окремого входу/в`їзду, у тому числі й шляхом зносу або переобладнання для цього надвірних будівель чи споруд?

Для проведення експертизи експертам надати матеріали цивільної справи в 3-х томах.

Оплату за проведення експертизи на поставлені питання № 1-7 покласти на ОСОБА_1 .

Оплату за проведення експертизи на поставлені питання № 8 покласти ОСОБА_3 .

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складання має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Суддя С.О. Рубіжний