Справа № 676/2184/25
Номер провадження 2/676/1704/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2025 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільський цивільну справу № 676/2184/25 за позовом ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради,Хмельницької області , третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терем,76», про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

27.03.2025 року позивач звернувся до суду з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради, третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терем,76», про визнання права власності.

Ухвалою суду від 31.03.2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

28.04.2025 року закрито підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників справи.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги позивачка вказує, що 31 травня 2002 року був виданий ордер серії ХМО № 47 Кам`янець-Подільською районною державною адміністрацією на квартиру по АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_1 . Однак внески за квартиру почала сплачувала з 1990 року. Відповідно до рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 275 від 15.03.2001 року «Про впорядкування нумерації і змін назв вулиць житлових будинків в селищі Жовтневому», нумерація житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 .Вказана квартира є кооперативною, повний розрухунок пайових внесків за неї був здійснений в 1999 році,але не отримала свідоцтво про право власності на квартиру.

Тому вона вимушена звернутися до суду для визнання за нею права власності на квартиру за АДРЕСА_3 .

Представник позивачки Терещенко В.М., яка представляє інтереси на підставі ордера серії ВХ № 1034829 від 28.04.2025 року, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити.

Представник Кам`янець-Подільської міської ради Тифанюк А.І., який представляє інтереси у порядку передоручення на підставі витягу з ЄДР від 16.11.2023 року, через єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему "Електронний суд", подав клопотання про розгляд справи у відсутності педставника. При вирішенні даної справи покладаються на думку суду.

Третя особа- Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терем,76», в судове засідання не з`явилися, через канцелярію суду подали клопотання про розгляд справи без участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору. Просять суд розглядати дану справу у їх відсутності.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до

ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що з 2002 року ОСОБА_1 проживала по АДРЕСА_1 .

Кам`янець-Подільською районною державною адміністрацією 31 травня 2002 року на дану квартиру був виданий ордер серії ХМО № 49 на підставі рішення спільних зборів членів житлово-будівельного кооперативу від 25.01.1999 року № 34, на ім`я ОСОБА_2 з складом сім`ї ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

20 квітня 1979 року зареєстрували шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 , зареєстрованим Чемеровецьким райвідділом ЗАГС Хмельницької області.

Відповідно до копії свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2 , вбачається що ОСОБА_6 розірвала шлюб із ОСОБА_5 , та залишила своє прізвище « ОСОБА_7 ».

Відповідно до рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 275 від 15.03.2001 року «Про впорядкування нумерації і змін назв вулиць житлових будинків в селищі Жовтневому», нумерація житлового будинку за адресою АДРЕСА_4 стала АДРЕСА_5 .

Вказана квартира є кооперативною, яку тривалий час позивачка виплачувала за рахунок особисто зароблних коштів.Повний розрахунок за кооперативну квартиру АДРЕСА_6 був проведений в 1999 році, заборгованість відсутня, що підтверджується довідкою № 01/25 від 17.03.2025 року, виданої головою ОСББ «Терем,76» В.Слободян.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати ОСОБА_1 ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Кам`янець-Подільському Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, актовий запис №663.

Відповідно до довідки № 02/25, виданої головою ОСББ «Терем,76» В.Слободян 12.02.2025 року, позивачка є основним і єдиним квартиронаймачем квартири за адесою: АДРЕСА_7 .

Таким чином, ОСОБА_1 будучи членом житлово-будівельного кооперативу, шляхом доплати частини вартості квартири набула у власність квартиру по АДРЕСА_7 . Проте, правовстановлюючого документу на квартиру вона не отримала, що станом на даний час унеможливлює реєстрацію права власності позивача на зазначену квартиру.

14.03.2025 року Держвним реєстратором виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради позивачці було відмовлено в реєстрації належної їй квартири, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на неї.

Відповідно до ч.1 та ч.4 ст.44 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про власність» (в редакції, яка діяла в момент сплати в повному обсязі пайового внеску за квартиру), член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Зідно п.6 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю (стаття 18 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Закон України від 10 липня 2003 року № 1087-IV "Про кооперацію", стаття 384 ЦК).

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред?явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_7 , право власності на квартиру АДРЕСА_6 , що складається з двох кімнат, житловою площею 26.7 кв.м., загальною площею 49,8 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Повне рішення складено 20 травня 2025 року.

Суддя Л. М. Шевцова