Справа № 522/3583/25
Провадження № 2/522/4180/25
Приморський районний суд м. Одеси у складі головуючого судді Ярема Х.С., розглянув за правилами спрощеного позовного провадження (без виклику сторін) справу
про відшкодування витрат на утримання орендованого майна.
25.02.2025 ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 .
Позивач просить суд:
стягнути з ОСОБА_2 кошти на утримання орендованого приміщення - кімнати 910 в гуртожитку в сумі 102 750 грн. (52 750 грн. - орендні платежі за договорами з 01.07.2019 по 31.08.2022, 50 000 грн. - вартість ремонтних робіт з 01.07.2019 по 31.08.2022).
26.02.2025 відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін.
Відповідач про розгляд справи вважається повідомленим належним чином. Отримав повідомлення 26.03.2025. Віззив не подав.
Позовні вимоги пояснює тим, що вона з 07.06.2016 перебували з ОСОБА_2 у шлюбі, який розірвано 16.09.2022. В період шлюбу, 01.07.2019 позивачк уклала з НУ «Одеська політехніка» договір про тимчасове проживання у гуртожитку студмістечка ОНПУ. Пізніше 01.09.2021 вона уклала з НУ «Одеська політехніка» договір про тимчасове проживання у гуртожитку студмістечка ОНПУ №438 про проживання в гуртожитку на АДРЕСА_1 . Термін дії договору до 31.08.2022. Позивач і відповідач разом проживали в кімнаті гуртожитку, але вона сама сплачувала кошти за орендоване житло. Нею сплачено 105 500 грн. за період з 01.07.2019 по 31.08.2022. Крім того, позивач за власні кошти здійснила ремонт в кімнаті, вартістю 100 000 грн. Позивач вважає, що відповідач, як співорендар також має компенсувати їй половину витрат на оплату орендованої кімнати та на проведення ремонту.
Судом встановлено такі обставини справи.
07.06.2016 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зареєстрували шлюб.
В шлюбі народилась дитина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 16.09.2022 шлюб між розірвано.

ОСОБА_1 з грудня 2020 року по листопад 2021 року працювала прибиральницею у ДУ «Одеська політехніка» (довідка про доходи № 184 від 03.12.2021).

З ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 стягуються аліменти на утримання дитини.

01.07.2019 між ОСОБА_1 (тимчасовий мешканець) та Одеським національним політехнічним університетом укладено Договір на тимчасове проживання у гуртожитку студмістечка ОНПУ, за умовами якого ОСОБА_1 та членам її сім`ї ( ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ) надано для проживання кімнату № НОМЕР_1 в гуртожитку № НОМЕР_2 на період з 01.07.2019 по 31.09.2020. Орендна плата 2 500 грн. щомісячно.

Обов`язок сплати покладено на тимчасового мешканця (п. 2.1 Договору).

01.09.2021 між ОСОБА_1 (наймач) та ДУ «Одеська політехніка» укладено Договір №483 надання платної послуги з тимчасового проживання у гуртожитку студентського містечка ДУ «Одеська політехніка», за умовами якого ОСОБА_1 та членам сім`ї ( ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ) надано для проживання кімнату № НОМЕР_1 в гуртожитку № НОМЕР_2 на АДРЕСА_2 на період з 01.09.2021 по 31.08.2022. Орендна плата 3 000 грн. щомісячно.

Обов`язок сплати за проживання покладено на наймача (п.2.1 Договору).

Згідно з Довідкою щодо розрахунку сплачених платежів за період проживання з 01.07.2019 по 31.08.2022 в гуртожитку № НОМЕР_2 в кім. №910, виданою студентським містечком НУ «Одеська політехніка» від 01.10.2024, ОСОБА_1 сплатила з червня 2019 по жовтень 2021, з грудня 2021 по квітень 2022 90 500 грн. В листопаді 2021 ОСОБА_1 та ОСОБА_5 сплатили 3 000 грн., в період з травня 2022 по серпень 2022 орендну плату платила ОСОБА_6 12 000 грн.

В листі НУ «Одеська політехніка» від 01.10.2024 № 1449/85-06 йдеться про те, що ОСОБА_1 та інші жителі кімнати № НОМЕР_1 з заявою про проведення ремонтних робіт в кімнаті до адміністрації гуртожитку не зверталися. Інформація про проведення ремонтних робіт в кімнаті відсутня.

Згідно з довідкою № 05/24 від 03.12.2021 ОСОБА_1 зареєстрована за в АДРЕСА_3 , яка належить ОСОБА_7 з 16.09.2016, ОСОБА_2 зареєстрований за цією адресою з 28.07.2006.

Висновки суду.

Предметом позову є стягнення з співорендаря половини вартості сплачених орендних платежів та витрат на ремонт, підставами - друга сторона є співорендарем, має такі ж обов`язки як основний наймач.

Згідно з ч.1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Згідно з ч.3 ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за найм житла. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

За змістом ст. 816 ЦК України у договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживатимуть разом із наймачем. Ці особи набувають рівних з наймачем прав та обов`язків щодо володіння та користування житлом. Якщо наймачами житла є кілька осіб, їхні обов`язки за договором найму житла є солідарними.

За змістом ст. 820 ЦК України розмір плати за найм житла встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за найм житла у строк, встановлений договором найму житла.

Стаття 64 ЖК України визначає, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Отже, обов`язок внесення плати за орендоване житло покладається на орендаря (наймача). На членів сім`ї розповсюджується відповідальність у разі невнесення цієї плати.

01.09.2021 між ОСОБА_1 (наймач) та ДУ «Одеська політехніка» укладено Договір №483 надання платної послуги з тимчасового проживання у гуртожитку студентського містечка Державного університету «Одеська політехніка», за умовами якого ОСОБА_1 та членам її сім`ї ( ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ) надано для проживання кімнату № НОМЕР_1 в гуртожитку № НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 на період з 01.09.2021 по 31.08.2022. Орендна плата 3 000 грн. щомісячно. Обов`язок оплати за проживання покладений на наймача (п.2.1 Договору).

Отже, за договорами обов`язок оплати покладався на ОСОБА_1 .

Відповідач не є співорендарем кімнати, а є колишнім членом сім`ї орендаря (шлюб розірвано 16.09.2022), який може нести відповідальність за неспату орендної плати лише перед орендодавцем, а не перед орендарем.

В зв`язку з цим, підстави для стягнення з відповідача, як співорендаря, половини вартості орендної плати на користь позивача відсутні.

Розподіл витрат між сторонами, як подружжям, не є предметом даного спору.

Доказів, що позивач витратила на ремонт 100 000 грн. суду немає.

Таким чином, позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 141, 263-265, 280-282 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Ярема Х.С.