Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 273/124/25
Провадження № 2-о/273/62/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2025 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Бєлкіної Д.С. , секретаря судових засідань Стаднюк В.В. , розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Баранівської міської ради, заінтересована особа - Державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг Дубрівської сільської ради Пращур Сергій Петрович про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

В С Т А Н О В И В:

Заявник Баранівська міська рада звернулася до суду із заявою, в якій просить передати у комунальну власність Баранівської територіальної громади в особі Баранівської міської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви вказує, що у жовтні 2023 року Баранівською міською радою Житомирської області на території Баранівської територіальної громади було виявлено безхазяйне майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 . Розпорядженням міського голови від 23.10.2023 року №284-од було створено комісію щодо встановлення факту визначення нерухомого майна безхазяйними на території Баранівської територіальної громади. Рішенням 54 сесії 8-го скликання від 01.11.2023 року №2551 розпочато процедуру визначення квартири АДРЕСА_1 безхазяйним майном та здійснення заходів щодо його обліку у зв`язку з відсутністю власника. 27.11.2023 року комісія здійснила обстеження об`єкту нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, про що складено відповідний Акт. Вказаний об`єкт нерухомості за заявою Баранівської міської ради був взятий Державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг Дубрівської сільської ради Пращуром Сергієм Петровичем на облік в якості безхазяйного нерухомого майна, про що зроблено відповідний запис в Державному реєстрі речових прав №361070732 від 08.01.2024 року. В подальшому заявником було подано оголошення до друкованого видання «Лесин Край» №5 (11054) від 01.02.2024 року та розміщено відповідне оголошення на офіційному сайті міської ради 16.01.2024 року. Станом на 08.01.2025 року сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. Враховуючи, що протягом 1 року з дня опублікування оголошення про взяття на облік безхазяйного майна, будь-хто з фізичних або юридичних осіб не заявив про свої права на нього та сплив один рік з дня взяття на облік такої нерухомої речі, як безхазяйної, просить суд задовольнити заяву про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади.

Ухвалою Баранівського районного суду Житомирської області від 28.01.2025 року відкрито окреме провадження по справі та призначено до судового розгляду .

Представник заявника в судове засідання не з`явився. Подав заяву про розгляд справи без участі представника міської ради, заяву підтримує в повному обсязі, просить задовольнити.

Заінтересована особа державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг Дубрівської сільської ради Пращур Сергій Петрович в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду заяви повідомлений належним чином. Будь-яких заяв чи клопотань на адресу суду не надходило.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що Розпорядженням міського голови від 23.10.2023 року №284-д було створено комісію щодо встановлення факту визначення нерухомого майна безхазяйними на території Баранівської територіальної громади (а.с.7).

Рішенням 54 сесії 8-го скликання Баранівської міської ради від 01.11.2023 року №2551 «Про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна» було вирішено розпочати процедуру визначення квартири АДРЕСА_1 безхазяйним майном та здійснення заходів щодо його обліку у зв`язку з відсутністю власника (а.с.8).

Згідно копії Акта обстеження нерухомого майна від 27.11.2023 року було здійснено обстеження об`єкту нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Встановлено, що приміщення знаходиться у незадовільному стані, має ознаки руйнування, відсутнє тепло та електропостачання, має площу близько 40 кв.м.(а.с. 9).

На вказану будівлю 16.11.2023 року виготовлено технічний паспорт, інвентаризаційна справа №1934, з якого вбачається, що квартира АДРЕСА_1 має загальну площу 39,0 кв.м.( житлова 24,9 кв.м. та 14,1 кв.м. допоміжна), стіни цегла, перекриття залізобетонні плити, підлога дошка, керамічна плитка ( а.с.12-16).

Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 08.01.2024 року №361070732 слідує, що квартира АДРЕСА_1 взята на облік безхазяйного майна державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг Дубрівської сільської ради Пращур Сергієм Петровичем, про що зроблено відповідний запис №20662 від 08.01.2024 року (а.с17).

Відповідно до інформації Комунального підприємства «Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 18.07.2023 року за №320 згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.18).

01 лютого 2024 року в газеті «Лесин край» №5 (11054) Баранівською міською радою опубліковано повідомлення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме: квартири АДРЕСА_1 ( а.с.10), а також розміщено відповідне оголошення на офіційному сайті міської ради 16.01.2024 року (а.с.11).

Згідно відповіді Управління організації надання адміністративних послуг Баранівської міської ради від 17.02.2025 року № 180 за адресою 1 АДРЕСА_2 зареєстрований ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с.25).

Згідно відповіді Баранівського відділу ДРАЦС у Звягельському районі Житомирської області на запит суду повідомлено, що за даними Державного реєстру актів цивільного стану громадян по архіву відділу ДРАЦС у місті Вінниці Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) значиться актовий запис про смерть ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с. 32-33).

Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність суд розглядає в порядку окремого провадження.

Відповідно до положень ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона, за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно ст.89 ЦПК України, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

В ст. 333 ЦПК України законодавець закріпив, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Зі змісту вказаної правової норми слідує чітке визначення законодавцем умов, при встановленні яких суд ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Згідно зі ст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Таким чином з матеріалів справи вбачається, що з дня публікації оголошення про взяття на облік нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , минув понад один рік. За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об`єкт безхазяйного майна не надходило.

Зазначена квартира є безхазяйним нерухомим майном та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно 08.01.2024 року, тому сплив один рік з дня взяття на облік нерухомого майна, у зв`язку з чим суд дійшов до висновку, що ця безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність Баранівської територіальної громади в особі Баранівської міської ради Житомирської області, у зв`язку з чим заява підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.7 ст.294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

На підставі викладеного вище і керуючись ст.ст. 259, 263-265, 268, 293,329-330,332-333, 354 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Заяву Баранівської міської ради, заінтересована особа - Державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг Дубрівської сільської ради Пращур Сергій Петрович про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади задовольнити.

Визнати безхазяйним нерухомим майном - квартиру АДРЕСА_1 та передати її у комунальну власність Баранівської територіальної громади в особі Баранівської міської ради Житомирської області ( вул. Соборна,20, м. Баранівка Звягельський район Житомирська область, ).

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Бєлкіна Д.С.