Справа № 604/1006/24
Провадження № 2/604/24/25
У х в а л а

13 травня 2025 року с-ще Підволочиськ

Підволочиський районний суду Тернопільської області

в складі головуючого судді Сташківа Н.Б.,

за участі

секретаря судового засідання Малиш А.А.

представника позивача адвоката Покотила Ю.В.

представника відповідача адвоката Хацкевича Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Підволочиську Тернопільської області цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Золотий Жайвір» до ОСОБА_1 про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі та визнання договору оренди землі поновленим,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач фермерське господарство «Золотий жайвір» звернувся до Підволочиського районного суду Тернопільської області з позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки та визнання договору оренди земельної ділянки поновленим, щодо земельної ділянки площею 1,5601 га, кадастровий номер :01:001:0435 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (рілля), розташованої на території Остап`ївської сільської ради Тернопільської області, посилаючись на те, що 05 липня 2017 року між ОСОБА_1 та ФГ «Золотий жайвір» було укладено договір оренди землі №2/234 строком на 7 років. 05 липня 2017 року проведена державна реєстрація речового права права оренди ФГ «Золотий жайвір» щодо земельної ділянки, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис №93136154. 03 травня 2024 року відповідачу ОСОБА_1 орендар направив лист про необхідність приведення договору оренди землі №2/234 від 05 липня 2017 року, до якого було додано два примірники Додаткової угоди №02/05/24 до Договору оренди землі №2/234 від 05 липня 2017 року, один примірник якої після підписання ФГ «Золотий жайвір» просило йому повернути. Позивач вказує, що орендодавець отримав вказане повідомлення, однак жодної відповіді не надав. Вважає, що ФГ «Золотий жайвір» як орендар, який належним чином виконував і виконує умови договору земельної ділянки, має переважне право на поновлення договору оренди на новий строк, про намір скористатись яким повідомив орендодавця, тому в даному випадку позивач вбачає зволікання орендодавця у вчиненні дій щодо поновлення договору оренди земельної ділянки, у зв`язку з чим позивач і змушений звернутися до суду із зазначеним позовом за захистом порушених прав.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про залучення в якості співвідповідача Фермерське господарство «Агро Остапє» мотивуючи тим, що поки тривала експертиза підписів відповідача ОСОБА_1 за той час переуклав договір оренди спірної земельної ділянки із ФГ «Агро Остапє», а тому їх необхідно залучити в якості співвідповідача.

Представник відповідача Хацкевич Р.М. при вирішенні клопотання поклався на думку суду.

Заслухавши клопотання представника позивача, міркування представника відповідача, проаналізувавши подані письмові докази та матеріали справи, суд вважає, що клопотання є підставним та підлягає до задоволення, виходячи із наступних міркувань :

Відповідно до ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Враховуючи те, що на час розгляду справи спірна земельна ділянка згідно договору оренди від 10 жовтня 2024 року перейшла в оренду до Фермерського господарства «Агро Остапє», а тому їх слід залучити до участі у справі в якості співвідповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 51, 200 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивача задовільнити.

Залучити до участі у справі за позовом Фермерського господарства «Золотий Жайвір» до ОСОБА_1 про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі та визнання договору оренди землі поновленим в якості співвідповідача Фермерське господарство «Агро Остапє».

Копію ухвали про відкриття провадження надіслати учасникам процесу, копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів надіслати співвідповідачу.

Визначити співвідповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч.1 ст.193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Можливість отримати інформацію щодо справи, що розглядається, учасники справи мають на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет. Веб-адреса сторінки: http://pv.te.court.gov.ua/sud1912.

Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, відповідно до ч.1 ст.212 ЦПК України, звернувшись до суду із клопотанням не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання, відповідно до ч.2 ст.212 ЦПК України.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя Підволочиського районного суду

Тернопільської області Н.Сташків