Номер провадження 2/243/1095/2025
Номер справи 243/3542/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«14» травня 2025 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого - судді Хаустової Т.А.,

за участю:

- секретаря судового засідання Чернікової Ю.К.,

розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,-

ВСТАНОВИВ :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Цидило и К» звернулося до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком.

01 травня 2025 Ухвалою Слов`янського міськрайонного суду Донецької області по цивільній справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком відкрито провадження.

12 травня 2025 року на адресу суду від представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Тесленко М.С. надійшло Клопотання про передачу справи за підсудністю, в якому просить передати цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком на розгляд до Ірпінського міського суду Київської області ( 08200, Київська область, м. Ірпінь, вулиця Мінеральна, 7).

Дослідивши зміст Клопотання представника відповідача, а також матеріали цивільної справи, що стосуються даного Клопотання, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Разом з цим, приписами ч. 1 ст. 30 ЦПК України визначено, зокрема, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом заяви у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання житлово-комунальних послуг до квартири АДРЕСА_1 . Отже, такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за комунальні послуги має пред`являтися за місцем знаходження нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.

Висновки суду узгоджуються з правовою позицією Верховного Суду, викладеною в Постанові від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17.

Згідно з Висновком Верховного суду, викладеним у Постанові від 10 квітня 2019 року (справа № 638/1988/17, провадження № 61-30812св18), позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності, оскільки предметом позову є зобов`язання, які випливають з надання послуг з управління багатоквартирним будинком, які надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Таким чином, розгляд даної справи територіально не підсудний Ірпінському міському суду Київської області, оскільки нерухоме майно знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що територіально відноситься до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області.

Відповідно до ч. 9 ст. 187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 ЦПК України.

Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до положень ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому ст. 31 ЦПК України, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

У відповідності до ч. 4 ст. 263 ЦПК при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в Постановах Верховного Суду.

Перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні Клопотання представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Тесленко М.С. про передачу справи за підсудністю слід відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 27,31,187, 258-261, 263 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

У задоволенні Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката ТЕСЛЕНКО Михайла Сергійовича про передачу справи за підсудністю відмовити у зв`язку з відсутністю підстав.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції може бути подано до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Повна Ухвала складена 14 травня 2025 року.

Головуючий:

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду Т.А. Хаустова