Справа №295/6341/25
У х в а л а
15 травня 2025 року м. Житомир
Суддя Богунського районного суду міста Житомира Семенцова Л.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та витребування майна із чужого незаконного володіння, -
У травні 2025 року до суду надійшла указана позовна заява, в якій позивач просить: 1) визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири, укладений 26.10.2002 між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 від 30.04.2003 на квартиру АДРЕСА_1 ; 2) скасувати державну реєстрацію речового права на нерухоме майно за ОСОБА_2 від 30.04.2003 на квартиру АДРЕСА_1 ; 3) витребувати у ОСОБА_2 на свою користь квартиру АДРЕСА_1 .
Позовна заява за змістом і формою повинна відповідати ст. ст. 175 - 177 ЦПК України.
При вирішенні питання прийняття позовної заяви до розгляду в справі виявлено, що позовна заява не відповідає вимогам ст. ст. 176, 177 ЦПК Ураїни.
Позивачем не зазначено ціни позову, враховуючи, що позов у частині вимог про витребування майна із чужого незаконного володіння підлягає грошовій оцінці, яка визначається вартістю майна (п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України).
Згідно з вимогами Постанови Кабінету Міністрів України № 358 від 21.08.2014 «Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» оціночною вартістю для нерухомості є її ринкова вартість, розрахована відповідно до національних стандартів та інших нормативно-правових актів з питань оцінки майна і майнових прав. Підтвердженням такої вартості слугує звіт про оцінку, строк дії якого становить не більше шести місяців з дати оцінки.
Матеріали позовної заяви не містять доказів, які б відображали дійсну вартість квартири АДРЕСА_1 , яку позивач просить витребувати на свою користь у ОСОБА_2 , що в свою чергу виключає можливість визначити реальну ціну позову, а отже і суму необхідного до сплати позивачем судового збору за вимогу майнового характеру.
Також позовна заява не відповідає також вимогам ч. 4 ст. 177 ЦПК України, оскільки сплачений судовий збір у розмірі 3633,60 грн вказує про неповну його сплату, зокрема, за вимогу майнового характеру - витребування майна із чужого незаконного володіння, розмір якого визначається відповідно до ціни позову, а саме в розмірі 1 відсотка ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб .
Дані обставини перешкоджають вирішенню питання про відкриття провадження у справі.
За положеннями ст. 185 ЦПК України, якщо позовна заява подана без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 ЦПК України та/або не сплачено судовий збір, вона підлягає залишенню без руху з наданням строку для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Таким чином, вказана позовна заява підлягає залишенню без руху з наданням позивачу строку на усунення недоліків.
Керуючись ст. ст. 175 - 177, 185 ЦПК України, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та витребування майна із чужого незаконного володіння залишити без руху та надати позивачу строк для усунення її недоліків, який не може перевищувати семи днів з дня отримання позивачем даної ухвали.
Копію ухвали невідкладно направити позивачу.
У разі невиконання ухвали суду в зазначений строк заява буде вважаться неподаною та повернута заявнику зі всіма доданими документами. Повернення заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для її повернення.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України. Ухвала, постановлена судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, під час розгляду справи в письмовому провадженні, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями).

Ухвала в частині визначення розміру судових витрат може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в порядку, визначеному ЦПК України, протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Л.М. Семенцова