Єдиний унікальний номер 722/115/25
Номер провадження 2/722/187/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2025 року Сокирянський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Ратушенка О.М.

секретаря Кушнір І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сокиряни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - державний нотаріус Сокирянської державної нотаріальної контори Панасюк Вікторія Михайлівна про зняття арешту та заборони на відчуження майна,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Сокирянського районного суду Чернівецької області з вказаним вище позовом, в якому просив зняти арешт та заборону на відчуження з земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0317, земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0314, земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0003 та житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , накладений Сокирянською державною нотаріальною конторою Чернівецької області за реєстраційним номером обтяження 6834389, зареєстрованого Сокирянською державною нотаріальною конторою 21.03.2008 року.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, посилався на те, що 05.12.2024 року він звернувся до приватного нотаріуса Дністровського нотаріального округа Чернівецької області Гапчука В.В. для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки (паю) з кадастровим номером :04:001:0003, загальною площею 1,5454 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місцезнаходження земельної ділянки - Чернівецька область, Сокирянський район, Олексіївська сільська рада.

У вчиненні даної нотаріальної дії йому було відмовлено у зв`язку із тим, що згідно із інформаційною довідкою від 05.12.2024 року № 406691231, сформованою приватним нотаріусом Гапчуком В.В., на все його нерухоме майно встановлено заборону на відчуження.

Арешт та заборону на відчуження всього нерухомого майна накладено Сокирянською державною нотаріальною конторою Чернівецької області, реєстраційний номер обтяження 6834389, зареєстрованого Сокирянською державною нотаріальною конторою 21.03.2008 року.

Зазначав, що він був членом колгоспу (радгоспу) «Більшовик» і отримував у колгоспі ссуду (позику), яку виплатив ще за період роботи у колгоспі (радгоспі) «Більшовик», який на теперішній час ліквідований.На сьогоднішній день арешт не знятий. Однак, і законних підстав для арешту нерухомого майна також не має, оскільки відсутні будь-які виконавчі провадження щодо нього.

Вказував на те, що згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 04.01.1993 року, реєстровий номер 531 він є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно витягу з ДРРП від 11.05.2017 року № 86770532 земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0317, загальною площею 0,4919 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, місцезнаходження земельної ділянки - АДРЕСА_2 , належить йому на праві приватної власності.Згідно витягу з ДРРП від 11.05.2017 року № 86769823 земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0314, загальною площею 0,2403 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місцезнаходження земельної ділянки - АДРЕСА_1 , належить йому на праві приватної власності.Згідно витягу з ДРРП від 19.12.2013 року № 14950973 земельна ділянка з кадастровим номером :04:001:0003, загальною площею 1,5454 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місцезнаходження земельної ділянки - Чернівецька область, Сокирянський район, Олексіївська сільська рада, належить йому на праві приватної власності.

На підставі викладеного, просив зняти арешт та заборону на відчуження земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0317, загальною площею 0,4919 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, місцезнаходження земельної ділянки - АДРЕСА_2 , накладено Сокирянською державною нотаріальною конторою Чернівецької області, реєстраційний номер обтяження 6834389, зареєстрованого Сокирянською державною нотаріальною конторою 21.03.2008 року; зняти арешт та заборону на відчуження земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0314, загальною площею 0,2403 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місцезнаходження земельної ділянки - АДРЕСА_1 , накладено Сокирянською державною нотаріальною конторою Чернівецької області, реєстраційний номер обтяження 6834389, зареєстрованого Сокирянською державною нотаріальною конторою 21.03.2008 року; зняти арешт та заборону на відчуження земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0003, загальною площею 1,5454 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місцезнаходження земельної ділянки - Чернівецька область, Сокирянський район, Олексіївська сільська рада, накладено Сокирянською державною нотаріальною конторою Чернівецької області, реєстраційний номер обтяження 6834389, зареєстрованого Сокирянською державною нотаріальною конторою 21.03.2008 року; зняти арешт та заборону на відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , накладено Сокирянською державною нотаріальною конторою Чернівецької області, реєстраційний номер обтяження 6834389, зареєстрованого Сокирянською державною нотаріальною конторою 21.03.2008 року.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, однак представник позивача, ОСОБА_2 подала до суду заяву про проведення судового розгляду справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримали повністю та просили їх задовольнити.

Представник відповідача Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області в судове засідання не з`явився, однак ОСОБА_3 подала до суду заяву у якій просила справу розглянути без представника відповідача за наявними у справі матеріалами. Не заперечувала проти позову.

Третя особа, Державний нотаріус Сокирянської державної нотаріальної контори Панасюк В.М. в судове засідання також не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її присутності, проти заявлених вимог не заперечувала.

Судом на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши письмові докази по даній цивільній справі, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню, з огляду на таке.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований та проживає в АДРЕСА_1 , згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 04.01.1993 року, реєстровий номер 531, ОСОБА_1 , є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки №303 від 31.12.2024 року, виданої старостою Олексіївського старостинського округу Дністровського району Чернівецької області, вбачається, що на підставі ЗУ «Про декомунізацію в Україні» від 20.05.2016 року, колишню вулицю Єсеніна перейменовано на вулицю Н. Яремчука.

Згідно довідки №304 від 31.12.2024 року, виданої старостою Олексіївського старостинського округу Дністровського району Чернівецької області, вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 , згідно погосподарської книги №6 та погосподарському номеру № 508 належить ОСОБА_1 .

Копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.05.2017 року № 86770532 підтверджується, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0317, загальною площею 0,4919 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, місцезнаходження земельної ділянки - АДРЕСА_2 , належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .

Копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.05.2017 року № 86769823 підтверджується, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0314, загальною площею 0,2403 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місцезнаходження земельної ділянки - АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.12.2013 року № 14950973 земельна ділянка з кадастровим номером :04:001:0003, загальною площею 1,5454 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місцезнаходження земельної ділянки - Чернівецька область, Сокирянський район, Олексіївська сільська рада, належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №406691231 від 05.12.2024 року, а саме відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, встановлено про наявність заборони на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 6834389, зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 21.03.2008 року о 10:14:18, реєстратор: Сокирянська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення, б/н від 16.04.1988 року Радгосп «Більшовик», власник: ОСОБА_1 , додаткові дані: Архівний номер 1999672СHERNOVTSY6, архівна дата : 11.07.2000, Дата виникнення: 16.04.1988, № реєстра: 106820-952, внутр.№0701В82С28F12А2F515В, коментарій: 21-126.

Згідно архівної довідки №1776/1-49, виданої 09.12.2024 року Комунальною організацією «Сокирянський трудовий архів», в документах архівного фонду радгоспу «Більшовик» с. Олексіївка за період з серпня 1987 року по 31 грудня 1989 року, колгоспу «Більшовик» с. Олексіївка за період з 1 січня 1990 року по 31 грудня 1992 року наявні відомості про сплату позики ОСОБА_1 .

Згідно архівної довідки №40/1-49, виданої 15.01.2025 року Комунальною організацією «Сокирянський трудовий архів», відповідно до Постанови ЦК Компартії України і Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1975 року № 127 «Про перетворення колгоспів Сокирянського району в радгоспи з спеціалізацією в садівництві», колгосп «Більшовик» с.Олексіївка перетворено в радгосп «Більшовик» с.Олексіївка з підпорядкуванням виробничо-аграрному об`єднанню садівничих радгоспів «Буковина».

Відповідно до рішення виконавчого комітету Чернівецької обласної Ради народних депутатів від 20 грудня 1989 року № 236, рішення виконавчого комітету Сокирянської районної Ради народних депутатів від 2 січня 1990 року №1 «Про перетворення радгоспів в колгоспи», рішення загальних зборів колгоспників колгоспу «Більшовик» від 23 січня 1990 року, протокол № 1, радгосп «Більшовик» с.Олексіївка реорганізовано в колгосп «Більшовик» с.Олексіївка з 1 січня 1990 року.

Відповідно до рішення загальних зборів колгоспників колгоспу «Більшовик» с.Олексіївка від 26 лютого 1992 року, протокол № 1, колгосп «Більшовик» перейменовано в колгосп «Олексіївський».

На виконання Указу Президента України «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» від 3 грудня 1999 року № 1599/99, доручення Президента України з питань аграрної реформи від 2 грудня 1999 року № 302-р «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки», розпорядження голови райдержадміністрації від 13 грудня 1999 року №254-р колгосп «Олексіївський» припинив свою діяльність з 14 березня 2000 року.

Згідно ст. 609 ЦК України зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов`язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов`язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав, вносяться і на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Виходячи з вищевикладеного, суд дійшов висновку, що у даному випадку порушується право власності позивача, внаслідок чого він позбавлений змоги в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Підстав для продовження обтяження на майно суд не вбачає, а тому право позивача підлягає судовому захисту у заявлений ним спосіб.

Керуючись ст.ст.258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зняти арешт та заборону на відчуження земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0317, загальною площею 0,4919 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, місцезнаходження земельної ділянки - АДРЕСА_2 , накладений Сокирянською державною нотаріальною конторою Чернівецької області, реєстраційний номер обтяження 6834389, зареєстрований Сокирянською державною нотаріальною конторою 21.03.2008 року.

Зняти арешт та заборону на відчуження земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0314, загальною площею 0,2403 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місцезнаходження земельної ділянки - АДРЕСА_1 , накладений Сокирянською державною нотаріальною конторою Чернівецької області, реєстраційний номер обтяження 6834389, зареєстрований Сокирянською державною нотаріальною конторою 21.03.2008 року.

Зняти арешт та заборону на відчуження земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0003, загальною площею 1,5454 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місцезнаходження земельної ділянки - Чернівецька область, Сокирянський район, Олексіївська сільська рада, накладений Сокирянською державною нотаріальною конторою Чернівецької області, реєстраційний номер обтяження 6834389, зареєстрований Сокирянською державною нотаріальною конторою 21.03.2008 року.

Зняти арешт та заборону на відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , накладений Сокирянською державною нотаріальною конторою Чернівецької області, реєстраційний номер обтяження 6834389, зареєстрований Сокирянською державною нотаріальною конторою 21.03.2008 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: