Дата документу 02.12.2025
Справа № 334/8025/25
Провадження № 2/334/4237/25
02 грудня 2025 року м. Запоріжжя
Дніпровський районний суд міста Запоріжжя у складі:
головуючого судді Філіпова І. М.,
за участю секретаря Мандик М. О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ладозька 6» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території,
25.09.2025 року ОСББ «Ладозька 6» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на управління будинком за період з лютого 2022 року по серпень 2025 року у розмірі 20 173,44 грн, а також понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 2422,40 грн.
В обґрунтування позову зазначено, що відповідачам належить квартира АДРЕСА_1 , в якому створено ОСББ «Ладозька 6».
15.12.2020 року власниками квартир та нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_2 , створено ОСББ «Ладозька 6», державну реєстрацію в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців якого було здійснено 29.12.2020 року.
Протоколом № 1 установчих зборів ОСББ «Ладозька 6» будинку АДРЕСА_2 від 15.12.2020 року затверджено кошторис ОСББ на утримання будинку: квартир першого поверху 6,54 грн за м2, квартир другого поверху та вище - 6,90 грн за м2, тариф для нежитлових приміщень з окремим виходом 4,50 грн за м2.
За рішенням співвласників ОСББ «Ладозька 6», оформленого протоколом № 3 від 27.03.2024 року, встановлено розмір внеску на утриманню будинку з 01.06.2024 року, що складає: І поверх - 7,60 грн/м2, з 2 по 9 поверхи - 8 грн/м2, нежитлові приміщення 6,00 грн/м2.
За період з лютого 2022 року по серпень 2025 року ОСББ «Ладозька 6» відповідачам, як власникам квартири АДРЕСА_3 у будинку, нараховувалися внески з управління будинком та виставлялися відповідні рахунки, які за вказаний період складають загальну суму 20 173,44 грн.
Сторони у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відповідачі відзив на позовну заяву не подали.
02.12.2025 року представником позивача подано заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти задоволення заочного рішення не заперечує. Також, просить стягнути витрати на правничу допомогу у розмірі 3000,00 грн та інші витрати у розмірі 162,00 грн.
Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
15.12.2020 року ОСББ «Ладозька 6» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», що підтверджується копією статуту ОСББ «Ладозька 6», копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Згідно копії протоколу №1 установчих зборів ОСББ «Ладозька 6» від 15.12.2020 року було прийнято рішення про встановлення щомісячного внеску на управління будинком: квартир першого поверху 6,54 грн за м2, квартир другого поверху та вище - 6,90 грн за м2, тариф для нежитлових приміщень з окремим виходом 4,50 грн за м2.
За рішенням співвласників ОСББ «Ладозька 6», оформленого протоколом № 3 загальних зборів ОСББ «Ладозька 6» від 27.03.2024 року, встановлено розмір внеску на утриманню будинку з 01.06.2024 року, що складає: І поверх - 7,60 грн/м2, з 2 по 9 поверхи - 8 грн/м2, нежитлові приміщення 6,00 грн/м2.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав від 10.12.2024 року, квартира АДРЕСА_4 , належить ОСОБА_1 1/3 частина, ОСОБА_2 1/3 частина, ОСОБА_3 1/3 частина.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Згідно наданого позивачем розрахунку за період з лютого 2022 по серпень 2025 року заборгованість складає 20 173, 44 грн, за вказаний пероід відповідачами було сплачено у березні 2023 року 1500,00 грн.
20.02.2025року позивачем було направлено до відповідачам письмову вимогу про погашення заборгованості з оплати внесків на управління багатоквартирним будинком.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
За правилами ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати. пов`язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог.
До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу (п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України).
Відповідно до ст.137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує обставини, визначені у ч.3 ст.141 ЦПК України, зокрема обґрунтованість витрат та пропорційність до предмета спору з урахуванням ціни позову; поведінку сторони під час розгляду справи; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.
Відповідно до ч.8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).
11.12.2024 року між ОСББ «Ладозька 6» та адвокатом Іваниця О. О. було укладено договір про надання правничої допомоги.
Відповідно до додаткової угоди №1 від 01.07.2025 року до договору про надання правничої допомоги від 11.12.2024 року, строк дії договору встановлено до 31.12.2025 року.
Відповідно до додаткової угоди №2 від 01.09.2025 року до договору про надання правничої допомоги від 11.12.2024 року, п. 4.4. договору викладено у новій редакції.
Згідно копії акту про надання правничої допомоги №11 від 24.09.2025 року, позивачу були надані наступні послуги: підготовка та подання позовної заяви про стягнення заборгованості з відповідачів, вартістю 3000,00 грн, направлення позовної заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (поштові витрати) 162,00 грн.
Враховуючи викладене, суд вважає можливим стягнути з відповідачів на користь позивача витрати на професійну (правничу) допомогу у розмірі 3162,00 грн.
Керуючись статтями: 12, 13, 76-81, 95, 258-259, 263-265, 268, 280-282, 354 ЦПК України,
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ладозька 6» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ладозька 6» заборгованість із внесків на управління будинком за період з лютого 2022 року по серпень 2025 року в розмірі 20 173 грн 44 коп.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ладозька 6» суму судового збору у розмірі 2422 грн 40 коп., витрати на правничу допомогу у розмірі 3162 грн 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ла Скала», , юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. В. Лобановського, буд. 30;

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ;

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ;

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ;

Суддя: Філіпова І. М.