Дата документу 22.12.2025
Справа № 334/2938/25
Провадження № 2/334/2083/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2025 року Дніпровський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Турбіної Т.Ф., при секретарі Шерештан О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Правобережний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по утриманню будинку, споруд та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2025 року ОСББ «Правобережний» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по утриманню будинку, споруд та прибудинкової території.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Попереднім власником квартири АДРЕСА_2 був ОСОБА_2 .

ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_3 з прилюдних торгів (аукціонів), що підтверджується свідоцтвом на придбання майна № 4757 від 17.11.2023 року виданого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І.

Враховуючи, що квартира АДРЕСА_3 була придбана ОСОБА_1 з прилюдних торгів (аукціонів) в рамках провадження 67609015 без згоди на те попереднього власника ОСОБА_2 , то і обов`язок зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території підлягає стягненню з нового власника.

Відповідно до довідки від 10.04.2025 року, ОСОБА_1 не виконує свій обов`язок зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у повній мірі за період з травня 2019 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість у сумі 47488,86грн. (з якої період з травня 2019 року по жовтень 2023 року включно заборгованість попереднього власника ОСОБА_2 )

Просив стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Правобережний» заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 47488,86 грн., судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2422,40 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 4000,00 грн.

В судове засідання представник позивача не з`явився. До суду надав заяву про відмову від позову в частині позовних вимог за період 01.11.2023 по 31.03.2025.

Відповідач в судове засідання не з`явився. До суду надав заяву про розгляд справи без його участі. В заяві просив врахувати той факт, що з листопада 2023 року по квітень 2025 року боргу на утримання будинку та прибудинкової території не існує, оскільки він був оплачена ним до моменту розгляду справи по суті та винесення судового рішення.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши заяву представника позивача про відмову від позову в частині стягнення заборгованості за період 01.11.2023 по 31.03.2025, суд виходить з наступного.

Стаття 206 ЦПК України визначає, що позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв`язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Відповідно до положень ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмова прийнята судом. Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з державного бюджету.

Згідно з ст. 256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Правобережний» у квітні 2025 року звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 як власника квартири за адресою: АДРЕСА_4 , про стягнення заборгованості по утриманню будинку, споруд та прибудинкової території, яка утворилася за період з травня 2019 року по березень 2025 року включно і складає 47488,86 грн.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав ОСОБА_1 з 17.11.2023 на праві власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 68,1 кв.м, житловою площею 68,1 кв.м.

Право власності на квартиру ОСОБА_1 набув на підставі акту про проведені електронні торги, який було складено приватним виконавцем виконавчого округу Запорізької області Проценком Д.Ю. 13 листопада 2023 року, що підтверджується свідоцтвом від 17.11.2023 виданого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Вовк І.І. та зареєстровано в реєстрі за № 4757.

Згідно довідки від 10.04.2025, акту звірки взаємних розрахунків між ОСББ «Правобережний» та ОСОБА_1 , станом на 10.04.2025 заборгованість власника квартири АДРЕСА_2 перед ОСББ «Правобережний» за обслуговування будинку та прибудинкової території, за період з травня 2019 року по березень 2025 року включно, складає 47488,86 грн.

Згідно акту звірки взаємних розрахунків між ОСББ «Правобережний» та ОСОБА_1 , за період з 01.11.2023 (з часу набуття відповідачем права власності на квартиру) по 31.03.2025 (дата розрахунку) відповідачу надано послуги на суму 10928,62 грн. (642,86 грн. х 17 місяців = 10928,62 грн.). 04.01.2024 ОСОБА_1 сплатив позивачу за надані послуги за листопад-грудень 2023 року 1300,00 грн., що підтверджується платіжною інструкцією від 04.01.2024. Дана сума врахована при складанні акту звірки.

Таким чином, згідно з розрахунком заборгованості, борг за період з 01.11.2023 по 31.03.2025 складає 9628,62 грн. (10928,62 грн. 1300,00 грн. = 9628,62 грн.).

В ході судового розгляду справи відповідач сплатив зазначену заборгованість, що підтверджується платіжною інструкцією 0.0..1 від 18.12.2025, згідно з якою було сплачено позивачу за надані послуги за січень-грудень 2024 року та січень-квітень 2025 року 10286,00 грн. Тобто, вказаним платежем відповідач погасив встановлену заборгованість у сумі 9628,62 грн.

Таким чином, у суді знайшли підтвердження обставини, викладені у заяві представника позивача про відмову від позовних вимог в цій частині, в заяві відповідача та наданих ним документах.

Враховуючи, що представник позивача не обмежений у повноваженнях на подання такої заяви, наслідки відмови від позову йому відомі і зрозумілі, суд вважає можливим прийняти відмову від позову в частині вимог про стягнення заборгованості по утриманню будинку, споруд та прибудинкової території за період з 01.11.2023 по 31.03.2025, та закрити провадження у справі в цій частині.

При вирішенні питання про судові витрати суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать в тому числі витрати на професійну правничу допомогу.

При зверненні з позовом до суду позивач сплатив судовий збір у розмірі 2422,40 грн., а також надав докази на підтвердження витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 4000,00 грн., які просив стягнути з відповідача.

Відповідно до ч.3 ст. 142 ЦПК України у разі відмови позивача від позову понесені ним витрати відповідачем не відшкодовуються, а витрати відповідача за його заявою стягуються з позивача. Однак якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача.

Враховуючи, що позивач не підтримує позовні вимоги у зазначеній частині унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, то суд присуджує з відповідача понесені позивачем судові витрати у відповідному розмірі.

З урахуванням того, що провадження закрито щодо заборгованості у сумі 9628,62 грн., яка була сплачена відповідачем до ухвалення рішення у справі, пропорційно до цієї суми з відповідача слід стягнути на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Правобережний» судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 491,02 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 810,80 грн., а всього 1301,82 грн.

Керуючись ст.ст. 141, 142, 255, 256, 353, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Закрити провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Правобережний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по утриманню будинку, споруд та прибудинкової території за період з 01.11.2023 по 31.03.2025 у зв`язку з відмовою позивача від позову в цій частині.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Правобережний», , адреса: м. Запоріжжя, вул. Бородінська, 1-В, судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 491,02 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 810,80 грн. Всього стягнути 1301,82 грн. ( одна тисяча триста одна гривня 82 коп.).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Правобережний», , адреса: м. Запоріжжя, вул. Бородінська, 1-В.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 .

Суддя: Турбіна Т. Ф.