Справа № 673/1117/24
Провадження № 2/673/102/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2025 р. м.Деражня

Деражнянський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючий суддя Дворнін О.С.,

при секретарі судового засідання Демчишиній Н.Г.,

з участю представника позивача адвоката Довгаля П.С. та представника відповідача Кухара І.Д.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження, за правилами ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Деражнянської міської ради про визнання незаконним та скасування розпорядження, скасування рішень та відповідних записів державного реєстратора, скасування державної реєстрації земельної ділянки та припинення власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

До Деражнянського районного суду Хмельницької області, в порядку загального позовного провадження, надійшов позов зазначеної вище особи до вказаного нею відповідача щодо визначеного позивачем предмету спору з вимогами: визнати недійсним та скасувати розпорядження Деражнянської районної державної адміністрації Хмельницької області № 794/2018 від 19.10.2018 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» про передачу ОСОБА_2 у власність земельної ділянки (пай) сільськогосподарського призначення за № НОМЕР_1 , площею 1,4560га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, із земель за межами населеного пункту, що розташована на території Явтухівської сільської ради згідно рішення Деражнянського районного суду Хмельницької області від 26 грудня 2017 року у цивільній справі № 673/349/17; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформоване на підставі розпорядження Деражнянської районної державної адміністрації Хмельницької області № 794/2018 від 19.10.2018 року рішення державного реєстратора Деражнянської міської ради Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43678839 від 25.10.2018 року та внесений на підставі цього рішення запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію № 28541979 від 23.10.2018 року за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, площею 1,4560

га, кадастровий номер :02:004:0100, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Явтухівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215; скасувати шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про державну реєстрацію за ОСОБА_2 сформованої земельної ділянки площею 1,4560 га, кадастровий номер :02:004:0100, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишньої Явтухівської сільської ради Хмельницького (Деражнянського) району Хмельницької області; припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 1,4560 га, кадастровий номер :02:004:0100, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишньої Явтухівської сільської ради Хмельницького (Деражнянського) району Хмельницької області.

Ухвалою судді від 24.10.2024 року даний позов прийнято до розгляду, відкрито провадження у цивільній справі та призначено підготовче засідання в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою судді від 27.03.2025 року дану цивільну справу призначено до судового розгляду з викликом учасників справи, за наявності їх представників та свідків за клопотаннями, викладеними в позові.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Довгаль П.С. зазначив, що заявлені вимоги він підтримує повністю і просить позов задовольнити з викладених в ньому підстав на основі досліджених судом доказів.

Представник відповідача Кухар І.Д. повідомив, що в цілому протии задоволення позову він не заперечує, у вирішенні справи покладається на думку суду.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи та письмові заяви учасників справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Судом об`єктивно встановлено, що рішенням Деражнянського районного суду Хмельницької області від 26 грудня 2017 року в цивільній справі № 673/349/17, яке набрало законної сили 06.03.2018 року, визнано за ОСОБА_2 право на спадкове майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , яким є право на земельну частку (пай) розміром 3,28 в умовних кадастрових гектарах, що знаходиться на території Явтухівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області.

Після набрання судовим рішенням законної сили, розпорядженням Деражнянської районної державної адміністрації Хмельницької області № 794/2018 від 19.10.2018 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» було передано ОСОБА_2 у власність земельну ділянку (пай) сільськогосподарського призначення за № НОМЕР_1 , площею 1,4560 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, із земель за межами населеного пункту, що розташована на території Явтухівської сільської ради згідно рішення Деражнянського районного суду Хмельницької області від 26 грудня 2017 року у цивільній справі № 673/349/17.

На підставі розпорядження Деражнянської районної державної адміністрації Хмельницької області № 794/2018 від 19.10.2018 року на ім`я ОСОБА_2 виготовлено технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку (пай) сільськогосподарського призначення за № НОМЕР_1 , площею 1,4560 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, із земель за межами населеного пункту, що розташована на території Явтухівської сільської ради, яку сформовано та зареєстровано в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером :02:004:0100, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 25.09.2018 року № НВ-018.

Відповідно до Відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.10.2018 року № 142667592 рішенням державного реєстратора Деражнянської міської ради Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43678839 від 25.10.2018 року внесено запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію № 28541979 від 23.10.2018 року за власником ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, площею 1,4560 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Явтухівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215.

Проте, ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим 28.10.2016 року Хмельницьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області.

Після смерті батька Позивачка звернулася з відповідною заявою до приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу щодо оформлення спадщини на належне померлому спадкове майно.

При огляді поданих нотаріусу документів відповідно до листа від 07.09.2023 року № 134/02-14 нотаріус повідомила, що не має можливості видати мені свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 1,4560 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Явтухівської сільської ради Хмельницького (Деражнянського) району Хмельницької області, оскільки рішення місцевого органу державної виконавчої влади, яким є розпорядження про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) № 794/2-18, видано 19.10.2018 року Деражнянською районною державною адміністрацією Хмельницької області на ім`я ОСОБА_2 та зареєстровано після його смерті.

З метою захисту належних їй, як спадкоємцю, після смерті батька спадкових прав, відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу від 07.09.2023 року № 134/02-14 за поданим ОСОБА_1 позовом рішенням Деражнянського районного суду Хмельницької області від 21 березня 2024 року у цивільній справі № 673/1170/23, яке набрало законної сили 23.04.2024 року, за ОСОБА_1 було визнано право на спадкове майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 , яким є право на

земельну частку (пай) розміром 3,28 в умовних кадастрових гектарах, що знаходиться на території колишньої Явтухівської сільської ради Хмельницького (бувшого Деражнянського) району Хмельницької області, на яку померлий мав право відповідно до рішення Деражнянського районного суду Хмельницької області від 26.12.2017 року.

Проте, після отримання судового рішення від 26 грудня 2017 року у цивільній справі № 673/349/17 ОСОБА_1 було встановлено, що вказане рішення є недостатнім для оформлення нею спадщини на належне померлому батькові спадкове майно, яким є право на земельну частку (пай) розміром 3,28 в умовних кадастрових гектарах, що знаходиться на території колишньої Явтухівської сільської ради, оскільки при подачі позову до суду у цивільній справі № 673/349/17 Позивачкою не були заявлені для вирішення судом позовні вимоги щодо визнання незаконним та скасування розпорядження місцевого органу державної виконавчої влади, яким фактично ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку (пай) сільськогосподарського призначення за № 74, площею 1,4560, га після його смерті, щодо скасування рішень та відповідних записів державного реєстратора, скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки та припинення права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,4560 га, кадастровий номер :02:004:0100, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території колишньої Явтухівської сільської ради, що відповідає вимогам статті 26 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме, ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про держану реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав)».

У зв`язку з вказаними обставинами та правовими підставами у ОСОБА_1 виникла необхідність у додатковому зверненні до суду для ефективного і належного захисту належних їй прав та інтересів з позовом для вирішення зазначених вище вимог.

Відповідно до ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх громадян. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом і, відповідно, громадянам забезпечено рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю.

Статтями 81, 116, 125, 126 131 Земельного кодексу України передбачено, що «Громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; г)виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом».

Згідно з ч. 2, 3 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Статтею 155 цього ж Кодексу визначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Статтею 158 цього Кодексу визначено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Відповідно до статтей 373 та 391 Цивільного кодексу України право власності на землю гарантується Конституцією України, набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно із ч. 6 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» однією із підстав для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Відповідно до вимог статті 26 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про держану реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Пунктом 10 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:

1) поділу чи об`єднання земельних ділянок - на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об`єднання;

2) коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, - на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до зазначеного Реєстру;

3) ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в абзаці другому пункту 2 постанови від 16 квітня 2004 року N 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", виходячи з положень статей 8, 124 Конституції, статей26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 Господарського процесуального кодексу України судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками.

Таким чином, враховуючи встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, суд дійшов висновку

що не заявлені нею у попередній справі та, відповідно, не вирішені судом позовні вимоги щодо визнання незаконним та скасування розпорядження місцевого органу державної виконавчої влади, яким фактично ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку (пай) сільськогосподарського призначення за № 74, площею 1,4560 га, після його смерті, щодо скасування рішень та відповідних записів державного реєстратора, скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки та припинення права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,4560 га, кадастровий номер :02:004:0100, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території колишньої Явтухівської сільської ради, порушують її права щодо оформлення спадщини після смерті ОСОБА_4 , тому суд вважає за можливе її позов задовольнити в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 23, 81, 247, 258-268, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати розпорядження Деражнянської районної державної адміністрації Хмельницької області № 794/2018 від 19.10.2018 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» про передачу ОСОБА_2 у власність земельної ділянки (пай) сільськогосподарського призначення за № НОМЕР_1 , площею 1,4560га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, із земель за межами населеного пункту, що розташована на території Явтухівської сільської ради згідно рішення Деражнянського районного суду Хмельницької області від 26 грудня 2017 року у цивільній справі № 673/349/17.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформоване на підставі розпорядження Деражнянської районної державної адміністрації Хмельницької області № 794/2018 від 19.10.2018 року рішення державного реєстратора Деражнянської міської ради Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43678839 від 25.10.2018 року та

внесений на підставі цього рішення запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію № 28541979 від 23.10.2018 року за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, площею 1,4560 га, кадастровий номер :02:004:0100, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Явтухівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215.

Скасувати шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про державну реєстрацію за ОСОБА_2 сформованої земельної ділянки площею 1,4560 га, кадастровий номер :02:004:0100, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишньої Явтухівської сільської ради Хмельницького (Деражнянського) району Хмельницької області.

Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 1,4560 га, кадастровий номер :02:004:0100, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишньої Явтухівської сільської ради Хмельницького (Деражнянського) району Хмельницької області.

Складання повного рішення було відкладено на десять днів з дня закінчення розгляду справи, у зв`язку з чим строк апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Деражнянський районний суд Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін та інших учасників справи, які при проголошенні рішення суду суддя не оголошує:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована та проживаю за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

Відповідач: Деражнянська міська рада Деражнянського району

Хмельницької області, 32200, вул.. Миру, 37, м. Деражня Деражнянського району Хмельницької області, .

Суддя: О. С. Дворнін