Провадження №2/748/1744/25
Єдиний унікальний № 748/3632/25
У Х В А Л А

про призначення технічної та землевпорядної експертизи

та зупинення провадження у справі

"24" грудня 2025 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого-судді Кухти В.О.,

секретаря Крошки І.С.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

проводячи в залі суду в м. Чернігові підготовче засідання в цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділення частки домоволодіння в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

03.11.2025 р. до Чернігівського районного суду Чернігівської області надійшла позовна заява від позивача до відповідача, в якій позивач просить:

1) поділити в натурі житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши позивачу: в житловому будинку під літ. А-1 з прибудовою літ А1-1 наступні приміщення: «котельня» літ «1-1» площею 11,4 кв.м., 2-«передпокій» літ «1-2» площею 10,5 кв.м., 3-«кухня» літ. «1-3» площею 11,9 кв. м., 4-«кімнату» літ «1-4» площею 9,6 кв.м., 4-«кімнату» літ «1-5» площею 9,6 кв.м., 4-«кімнату» літ «1-7» площею 8,8 кв.м. Решту приміщень залишити у власності відповідача;

2) поділити в натурі надвірні споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши позивачу у власність: гараж «Б1-1» загальною площею 22,2 кв.м., Сарай «Б-1» загальною площею 14,8 кв.м., Прибудова «А1-1» загальною площею 23,9 кв.м.

3) за наслідками проведення судової землевпорядної експертизи, встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , між позивачем та відповідачем наступним чином: виділити в користування кожного із співвласників частину ділянки за цією адресою такою площею, яка відповідає частці кожного із співвласників, зазначивши межі та розміри ділянок, яким матиме право користуватися кожна зі сторін, вказати площу та межу ділянки яка виділяється позивачу. В разі необхідності встановити сервітут для користування кожній із сторін належним їй майном та вільного проходу до своєї частини будинку;

4) судові витрати покласти на відповідача.

Разом з тим, представник позивача надав суду клопотання про призначення технічної та землевпорядної експертизи з метою визначення варіантів поділу будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Ухвалою судді від 07.11.2025 р. провадження у зазначені справі відкрито та призначено підготовче засідання на 24.12.2025 р.

Представник позивача в підготовче засідання з`явився, підтримав подане ним клопотання щодо призначення технічної та землевпорядної експертизи.

Відповідач та його представник в підготовче засідання з`явилися, щодо призначення технічної та землевпорядної експертизи не заперечували.

Під час підготовчого засідання серед інших питань суд вирішує питання про призначення експертизи.

В силу п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Враховуючи те, що для повного та всебічного з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у відповідній галузі, з урахуванням положень ст. 12 ЦПК України, суд приходить до висновку про задоволення клопотання та призначення у справі технічної та землевпорядної експертизи, проведення якої доручити Експерту Бюро технічної інвентаризації Солдатовій Валерії Сергіївні (місцезнаходження: просп. Перемоги, буд. 95, офіс 111, м. Чернігів, 14005).

З урахуванням того, що проведення експертизи займає значний проміжок часу, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі на підставі п. 5 ч.1 ст. 252 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 95, 104, 107, 108, 109, 252, 253 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Клопотання про призначення технічної та землевподярної експертизи представника ОСОБА_4 адвоката Бабинця Сергія Петровича задовольнити.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділення частки домоволодіння в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою технічну та землевпорядну експертизи, проведення якої доручити Експерту Бюро технічної інвентаризації Солдатовій Валерії Сергіївні (місцезнаходження: просп. Перемоги, буд. 95, офіс 111, м. Чернігів, 14005).

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками так, щоб ці частини були ізольованими одна від одної, відповідно до часток співвласників, а саме позивачу, ОСОБА_4 , якій належить 7/8 частки та відповідачу, ОСОБА_2 , якій належить 1/8 частки з відповідною часткою господарських будівель і споруд?

2. Які варіанти розподілу об`єкта нерухомості (житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ) відповідно до часток співвласників, а саме позивачу, ОСОБА_4 , 7/8 частки, відповідачу, ОСОБА_2 , 1/8 частки, та вимог нормативно-правових актів з відповідною часткою господарських будівель і споруд, можливо визначити, та які переобладнання необхідно здійснити відповідно до варіантів розподілу?

3. Які можливі варіанти встановлення порядку користування (поділу) земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до варіантів поділу житлового будинку з надвірними спорудами з вільним проходом до своєї частини будинку?

Копію даної ухвали надіслати Експерту Бюро технічної інвентаризації ОСОБА_5 (місцезнаходження: АДРЕСА_2 ) та учасникам справи.

Зобов`язати сторін надати експерту доступ до будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати сторін надати експерту необхідну документацію на будинок та земельну ділянку.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , моб. ном. НОМЕР_1 , представник ОСОБА_1 , моб. ном. НОМЕР_2 .

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків за ст. ст. 384-385 КК України, та роз`яснити їй, що мотивований висновок повинен відповідати вимогам ст. 102 ЦПК України.

Дозволити експертові вийти на місце для проведення обстеження та залучити спеціаліста землевпорядника за необхідності.

Запропонувати особі, яка заявила клопотання про призначення експертизи, протягом десяти днів з дня отримання рахунку провести оплату судової експертизи та роз`яснити, що у разі несплати у визначений судом строк відповідної суми, суд вправі скасувати постановлену ухвалу про призначення експертизи.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до ст. 109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд, залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання протягом п`ятнадцяти днів апеляційної скарги з дня її проголошення.

Якщо ухвала не була вручена в день її проголошення учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому копії ухвали.

Суддя В.О. Кухта