Єдиний унікальний номер 341/1117/25
Номер провадження 2/341/653/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2025 року м. Галич

Галицький районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді Островської Н. І.,

за участю секретаря Гомерди Г. М.,

позивач: представник за ордером - адвокат Панчелюга К. М.,

відповідач: представник за ордером адвокат Савчук В. Р. (в режимі відеоконференції),

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Галич Івано-Франківської області в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до фермерського господарства Ім. Кармана П. К. (юридична адреса: 77463, с. Липівка, Івано-Франківський район Івано-Франківська область, ) про розірвання договору оренди землі, повернення земельних ділянок та стягнення заборгованості за орендну плату,

у с т а н о в и в :

01.07.2025 представник позивача, адвокат Панчелюга К. М., звернулась до суду з позовом за вимогою розірвати договір оренди землі від 25.07.2012, укладений ОСОБА_2 з фермерським господарством;

- розірвати договір оренди землі від 25.07.2012, укладений ОСОБА_3 з фермерським господарством;

-зобов`язати фермерське господарство повернути позивачу вищевказані земельні ділянки;

- стягнути заборгованість за орендну плату в розмірі 11366,96 грн.

Ухвалою суду від 03.07.2025 позовну заяву позивача залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків п`ять днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвалою суду від 07.07.2025 відкрито провадження по справі. Призначено судове засідання в порядку спрощеного позовного провадження на 07.08.2025, з подальшим відкладенням.

07.08.2025 до суду надійшов відзив фермерського господарства ім. Кармана К. П. на позовну заяву.

07.08.2025 представником фермерського господарства Ім. ОСОБА_4 подано зустрічний позов до ОСОБА_1 про відшкодування капітальних витрат, пов`язаних з поліпшенням стану об`єкта оренди.

В обґрунтування зустрічного позову зазначив, що між фермерським господарством та ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі, предметом якого є передача орендарем в строкове платне користування орендодавцю земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,0513 га з терміном оренди 30 років та розрахунку орендної плати 1420,87 грн за рік. В той же день укладено аналогічний за своїм змістом договір оренди землі площею 2,0513 га, з терміном оренди 30 років та розрахунку орендної плати 1420,87 грн за рік.

Цільове призначення земельної ділянки-земля сільськогосподарського призначення. Умови збереження стану об`єкта оренди: раціональне використанні землі з її цільовим призначенням, застосування заходів по підвищенню родючості грунту, недопущення забруднення землі. Як вбачається з матеріалів справи, орендар ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а спадкодавцем орендованих земельних ділянок є ОСОБА_1 . Орендарю ніхто не повідомляв про смерть орендодавця, лист-повідомлення на який посилається первісний позивач, господарство не отримувало, про вказані обставини товариство дізналось тільки з позовної заяви, що свідчить про відсутність будь-яких порушень договірних зобов`язань зі сторони господарства. Просив у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовити, зустрічний позов задовольнити, стягнути з ОСОБА_1 на користь фермерського господарства суму капітальних витрат пов`язаних із поліпшенням стану об`єкту оренди земельних ділянок в розмірі 94 410,15 грн.

В судовому засіданні представник позивача, адвокат Панчелюга К. М., просила відмовити у прийнятті зустрічного позову.

Представник фермерського господарства ім. Кармана П. К., адвокат Савчук В. Р., просив прийняти зустрічну позовну заяву до спільного провадження з первісним позовом.

Суд, засулхавши пояснення учасників справи, долучені докази, дійшов наступного.

Питання прийняття зустрічного позову врегульовано статтею 193 ЦПК України, частиною другою, якої визначено, що зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Суд вважає, що позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, тому приймає зустрічну позовну заяву до спільного розгляду з первісним.

Згідно з ч. 4 ст. 193 ЦПК України, у випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. ст. 193, 258, 261, 353 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Зустрічну позовну заяву фермерського господарства Ім. Кармана П. К. до ОСОБА_1 про відшкодування капітальних витрат пов`язаних з поліпшенням стану об`єкта оренди прийняти до спільного розгляду з позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства Ім. ОСОБА_4 про розірвання договору оренди землі, повернення земельних ділянок та стягнення заборгованості за орендну плату.

Копію зустрічної позовної заяви надіслати відповідачу за зустрічним позовом, роз`яснивши йому право надати відзив на зустрічний позов відповідно до ст. 178 ЦПК України, та додати до відзиву докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтується заперечення відповідача.

Відповідачу за зустрічним позовом додати до відзиву на зустрічний позов документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву та доданих до нього документів іншому учаснику справи.

Відзив на зустрічний позов подається у строк п`ятнадцяти днів, з дня вручення ухвали про прийняття зустрічного позову.

Позивач за зустрічним позовом має право подати відповідь на відзив на зустрічний позов протягом 5 днів з дня вручення йому відзиву на зустрічний позов.

Відповідач за зустрічним позовом має право подати заперечення протягом 5 днів з дня вручення йому відповіді на відзив на зустрічний позов.

Перейти від розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 11-00 годин 07.01.2026 в залі судових засідань Галицького районного суду Івано-Франківської області за адресою: м. Галич, вул. Караїмська, 10.

Копію ухвали разом з копією зустрічної позовної заяви та копіями доданих до неї документів надіслати відповідачу за зустрічним позовом.

Копію ухвали надіслати позивачу за зустрічним позовом.

Інформація щодо розгляду справи може бути отримана позивачем та відповідачем на офіційному веб-порталі http://gl.if.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і оскарженню не підлягає.

СуддяНаталя ОСТРОВСЬКА