Провадження № 2/205/5658/25
10 листопада 2025 року м. Дніпро
Новокодацький районний суд міста Дніпра у складі:
головуючого судді Приходченко О.С.
при секретарі Король Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпрі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моніторна 7, 11-15» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по внескам та обов`язковим платежам співвласників,
23 вересня 2025 року ОСББ «Монітора 7, 11-15» звернулося до Новокодацького районного суду міста Дніпра з позовом до відповідачів ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по внескам та обов`язковим платежам співвласників.
Ухвалою судді Новокодацького районного суду міста Дніпра від 29 вересня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Ухвалою Новокодацького районного суду міста Дніпра від 10 листопада 2025 року було вирішено питання про заочний розгляд справи.
Позивач у своєму позові посилався на те, що 26 квітня 2018 року на підставі рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 було зареєстровано юридичну особу об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моніторна 7, 11-15», затверджено статут, обрано правління та ревізійну комісію. Рішенням загальних зборів від 21 серпня 2018 років було затверджено розмір щомісячних платежів за 1 кв.м. з 01 травня 2019 року по 01 березня 2020 року 04 грн. 20 коп., з 01 березня 2020 року 05 грн. 54 коп. Відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_2 , право власності на яке у встановленому законом порядку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На ОСОБА_1 і ОСОБА_2 законом покладено обов`язок утримання майна, проте вони не сплачують, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 30 червня 2025 року складає 20 952 грн. 26 коп. Позивач просив стягнути солідарно із ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на свою користь заборгованість у розмірі 20 952 грн. 26 коп., 3 % річних у розмірі 1 043 грн. 57 коп., інфляційні втрати у розмірі 5 068 грн. 33 коп., а також судові витрати по справі у вигляді судового збору у розмірі 3 028 грн. та правничу допомогу у розмірі 4 000 грн. У своїй заяві до суду представник позивача просив справу розглядати за його відсутності, ухваливши заочне рішення, яким позовні вимоги задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про дату та час судового засідання повідомлялися в порядку, передбаченому ч. 11 ст. 128 ЦПК України, у судове засідання не з`явилися. На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим розглядати справу за відсутності відповідачів. Будь-які заяви чи клопотання від відповідачів до суду не надходили.
Враховуючи, що учасники справи та їх представники у судове засідання не з`явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Перевіривши матеріали справи, оцінивши надані і добуті докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлено, що рішенням установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , під`їзди 11, АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , було вирішено створити юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моніторна 7, 11-15».
ОСББ «Моніторна 7, 11-15» 26 квітня 2018 року зареєстровано як юридичну особу у встановленому законом порядку до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 33).
Відповідно до кошторису, затвердженого загальними зборами ОСББ «Моніторна 7, 11-15» та протоколами загальних зборів, було встановлено розмір щомісячних платежів співвласників ОСББ «Моніторна 7, 11-15» за 1 кв.м. з 01 травня 2019 року по 01 березня 2020 року 04 грн. 20 коп., з 01 березня 2020 року 05 грн. 54 коп.. (а.с. 20-26, 27-32).
Відповідачам ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 (а.с. 12-13).
Відповідачі не сплачують внески на утримання спільного майна, у зв`язку з чим станом на 30 червня 2025 року утворилася заборгованість у розмірі 20 952 грн. 26 коп. (а.с. 16-19).
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.
Згідно з приписами ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч.ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів.
Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду
На підставі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо розмір процентів не встановлений договором або законом.
У зв`язку з тим, що ОСОБА_1 і ОСОБА_2 своєчасно оплату внесків на утримання майна не здійснюють, а законні підстави для звільнення від їх оплати відсутні, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача підлягають задоволенню, а з відповідачів підлягає стягненню заборгованість по оплаті щомісячних платежів співвласників ОСББ «Моніторна 7, 11-15» у розмірі 20 952 грн. 26 коп., 3 % річних за період з 01 вересня 2021 року по 30 червня 2025 року у розмірі 1 043 грн. 57 коп.; інфляційні втрати за період з 01 вересня 2021 року по 30 червня 2025 року у розмірі 5 068 грн. 33 коп., а всього 27 064 грн. 16 коп.
На підставі ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Пунктами 1, 2 ч. 3 ст. 133 ЦПК України встановлено, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу ; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи.
Отже, для відшкодування витрат на професійну правову допомогу, учасник справи зобов`язаний надати суду докази понесення таких витрат до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву та подала попередній розрахунок таких витрат.
На підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу позивачем було надано копію договору про надання правової допомоги № 01 від 20 серпня 2025 року (а.с. 47-48), копію свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю Патики А.В. (а.с. 46), а також платіжну інструкцію № 1181 від 20 серпня 2025 року про сплату ОСББ «Моніторна 7, 11-15» 4 000 грн. за професійну правничу допомогу по договору № 01 від 20 серпня 2025 року із зазначенням, що платіж було проведено за надання професійної правничої допомоги зі складання позовної заяви про стягнення заборгованості по квартирі АДРЕСА_6 (а.с. 49).
Таким чином, оскільки стороною позивача не було доведено належними докази, що витрати у розмірі 4 000 грн. було понесені позивачем відповідно до договору про надання правової допомоги № 01 від 20 серпня 2025 року саме по цій справі, вимоги про стягнення із ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на користь ОСББ «Моніторна 7, 11-15» витрат професійну правничу допомогу у розмірі 4 000 грн. задоволенню не підлягають.
Ч. 1 ст. 141 ЦПК України встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір.
Позивачем при поданні позову до суду було сплачено судовий збір у загальному розмірі 3 028 грн. (а.с. 1), який підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача у рівних частинах по 1 514 грн. з кожного.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 13, 17, 20, 22, 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 322, 525, 526, ч. 2 ст. 625 ЦК України, ч. 1 ст. 141, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 259, 263-265, ч. 4 ст. 268, ч. 1 ст. 280, ст. ст. 281, 282 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Відповідачами може бути подано заяву про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення позивачем може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.
Суддя: