ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/8206/25 Справа № 182/5784/24 Суддя у 1-й інстанції - Рунчева О. В. Суддя у 2-й інстанції - Космачевська Т. В.
УХВАЛА

24 грудня 2025 року м. Дніпро

Дніпровський апеляційний суд у складі:

головуючого судді Космачевської Т.В.,

суддів: Агєєва О.В., Халаджи О.В.,

за участю секретаря судового засідання Кирилішиної В.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпро апеляційну скаргу Виконавчого комітету Нікопольської міської ради на рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 04 червня 2025 року у цивільній справі номер 182/5784/24 за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Нікопольської міської ради, третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добролюбова 21/1», про визнання права користування квартирою та зобов`язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2024 року до Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області звернулась ОСОБА_1 з позовом до Виконавчого комітету Нікопольської міської ради, третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добролюбова 21/1», про визнання права користування квартирою та зобов`язання вчинити певні дії.

Рішенням Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 04 червня 2025 року позовну заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Нікопольської міської ради, третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добролюбова 21/1», про визнання права користування квартирою та зобов`язання вчинити певні дії - задоволено частково.

Визнано ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , наймачем житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 , за раніше укладеним договором найму жилого приміщення від 18.10.2016 року.

В іншої частині позову - відмовлено. Судові витрати залишено за позивачкою.

Із зазначеним рішенням не погодився відповідач Виконавчий комітет Нікопольської міської ради, подав апеляційну скаргу, просив апеляційний суд скасувати рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 04.06.2025 року №182/5784/24 та постановити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог, вирішити питання про розподіл судових витрат.

В судовому засіданні апеляційного суду в режимі відеоконференції, заслухавши суддю-доповідача, представників сторін, дослідивши матеріали справи, апеляційний суд встановив наступне.

18 жовтня 2016 року між КП «Міська житлово технічна інспекція» Нікопольської міської ради та ОСОБА_2 був укладений договір найму житла. Відповідно до п. 1 договору наймодавець надає наймачу (основному квартиронаймачу) та членам її сім`ї, ОСОБА_1 доньці ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), у користування житло (квартира загальною площею 42,7 кв. м, за адресою: АДРЕСА_2 ).

Згідно з частиною 5 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, укладати договори в рамках публічно-приватного партнерства, у тому числі концесійні договори, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

Згідно з частиною 1 статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Тобто, Нікопольській міській раді належать правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, зокрема, квартирою за адресою: АДРЕСА_2 .

Таким чином, вимоги про визнання права користування квартирою та зобов`язання вчинити певні дії можуть вплинути на права та обов`язки Нікопольської міської ради.

Згідно з частиною третьою статті 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

За положеннями частин п`ятої, сьомої статті 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Статтею 192 ЦПК України встановлено, що у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі або ухвалі, постановленій у підготовчому засіданні (якщо третіх осіб було залучено у підготовчому засіданні), треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, мають право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву. Учасники справи мають право надати відповідь на такі пояснення до закінчення підготовчого провадження.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 365 ЦПК України суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду з`ясовує питання про склад учасників судового процесу. У разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

З урахуванням наведених обставин, апеляційний суд вважає необхідним залучити Нікопольську міську раду до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, оскільки рішення суду у справі може вплинути на її права та обов`язки як власника квартири, щодо якої вирішується спір про визнання права користування квартирою та зобов`язання вчинити певні дії.

Керуючись статтями 53, 365, 381 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Залучити до участі у цивільній справі номер 182/5784/24 за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Нікопольської міської ради, третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добролюбова 21/1», про визнання права користування квартирою та зобов`язання вчинити певні дії, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Нікопольську міську раду (, вулиця Електрометалургів, 3, Нікополь, Дніпропетровська область, 53200).

Надіслати Нікопольській міській раді копії: позовної заяви, рішення суду першої інстанції, апеляційної скарги, відзиву на апеляційну скаргу, ухвали апеляційного суду про відкриття апеляційного провадження.

Повідомити Нікопольську міську раду про дату час та місце розгляду справи в судовому засіданні на 14 січня 2026 року о 13 годині 50 хвилин в приміщенні Дніпровського апеляційного суду за адресою: місто Дніпро, вул. Харківська, 13.

Ухвала апеляційного суду касаційному оскарженню не підлягає.

Судді: