УХВАЛА

про передачу справи на розгляд іншого суду

Справа № 495/9005/25

Номер провадження 2/495/4555/2025

16 грудня 2025 рокум. Білгород-Дністровський

Суддя Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області Гелла С.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітньої доньки ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітньої доньки ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якому просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на наступне нерухоме майно:

- 1/8 частину квартири АДРЕСА_1 , загальною площею - 77,3 кв.м., житловою площею - 33,8 кв.м.;

- 1/16 частину квартири АДРЕСА_2 ;

- частину земельної ділянки площею - 0,40 га, яка розташована на території Салганської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, масив 2а, ділянка НОМЕР_1 , надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- частину земельної ділянки площею - 4,44 га, яка розташована на території Миколаївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, масив НОМЕР_2 , ділянка НОМЕР_3 , надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- частину квартири АДРЕСА_3 , загальною площею - 23,6 кв.м., житловою площею - 12,3 кв.м.;

- частину житлового будинку АДРЕСА_4 .

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 28.11.2025 позов було залишено без руху та позивачу надано строк для усунення недоліків шляхом визначення ціни позову з зазначенням дійсної вартості спірного нерухомого майна, відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

На адресу суду від представника позивача адвоката Бондар М.О. надійшла заява про усунення недоліків, з якої вбачається, що згідно довідки №205/3 від 05.12.2025 ймовірна ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 , загальною площею - 77,3 кв.м., житловою площею - 33,8 кв.м. може перебувати в діапазоні від 2 282 565,00 грн до 2 608 646,00 грн.; згідно довідки №205/4 від 05.12.2025 ймовірна ринкова вартість квартири АДРЕСА_2 може перебувати в діапазоні від 958 627,00 грн до 1 022 535,00 грн.; згідно довідки №205/1 від 05.12.2025 ймовірна ринкова вартість земельної ділянки площею - 0,40 га, яка розташована на території Салганської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, масив 2а, ділянка НОМЕР_1 , надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва може перебувати в діапазоні від 23 623,00 грн до 28 685,00 грн.; згідно довідки №205/1 від 05.12.2025 ймовірна ринкова вартість земельної ділянки площею - 4,44 га, яка розташована на території Миколаївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, масив НОМЕР_2 , ділянка НОМЕР_3 , надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва може перебувати в діапазоні від 262 215,00 грн. до 318 403,00 грн.; згідно довідки №205/1 від 05.12.2025 ймовірна ринкова вартість квартири АДРЕСА_3 , загальною площею - 23,6 кв.м., житловою площею - 12,3 кв.м. може перебувати в діапазоні від 348 438,00 грн до 398 215,00 грн; згідно довідки №205/1 від 05.12.2025 ймовірна ринкова вартість житлового будинку АДРЕСА_4 може перебувати в діапазоні від 421 838,00 грн до 506 206,00 грн..

Дослідивши матеріали справи, докази, суд дійшов наступних висновків.

Як роз`яснив Європейський суд з прав людини у справах «Верітас проти України» та «Сокуренко та Стригун проти України», суд не може вважатися «судом, встановленим законом» у розумінні п.1 ст.6 Конвенції у разі перевищення ним своїх повноважень, визначених процесуальним законодавством. Зокрема, повноваження суду на розгляд конкретної справи, заяви або скарги визначається правилами підвідомчості та підсудності.

Відповідно до ч.1 ст.8 Закону України «Про судоустрій та статус суддів» ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до юрисдикції якого вона віднесена процесуальним законом.

Під підсудністю у цивільному процесуальному праві розуміють інститут (тобто сукупність правових норм), який регулює віднесення справ, які підлягають розгляду судами цивільної юрисдикції, до відання конкретного суду судової системи України для розгляду по першій інстанції. Тобто, визначити підсудність цивільної справи означає встановити компетентний, належний суд у цій справі.

З системного аналізу статтей 27, 28, частини першої статті 30 ЦПК України вбачається, що правила загальної та альтернативної підсудності не поширюються на позови, які підлягають пред`явленню за правилами виключної підсудності.

Виключна територіальна підсудність встановлюється у випадках, передбачених законом, і означає, що заява може бути подана тільки до певного суду.

Так, за правилами частини 1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

У постанові Верховного Суду від 13 квітня 2022 року у справі №373/118/20 зазначено наступне: «виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають з приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України ); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини. Якщо пред`явлено позов про право власності на кілька приміщень, розташованих у різних районах міста чи в різних містах, або позов про поділ спадкового майна, яке складається з кількох об`єктів нерухомості у різних місцевостях, тобто вимоги, для кожної з яких встановлено виключну підсудність, то позов пред`являється до одного із судів за вибором позивача, але за місцезнаходженням основної частини нерухомого майна, яка за своєю вартістю перевищує ті, що знаходяться в інших районах чи місцевостях. Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення».

Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально.

З позовної заяви та викладу обставин, якими позивач обґрунтовує позовні вимоги витікає, що спірні правовідносини виникли між сторонами з приводу спадкового майна, яке розташоване в різних населених пунктах, а саме:

- квартира АДРЕСА_1 , загальною площею - 77,3 кв.м., житловою площею - 33,8 кв.м.;

- квартира АДРЕСА_2 ;

- земельна ділянка площею - 0,40 га, яка розташована на території Салганської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, масив 2а, ділянка НОМЕР_1 , надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- земельна ділянка площею - 4,44 га, яка розташована на території Миколаївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, масив НОМЕР_2 , ділянка НОМЕР_3 , надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- квартира АДРЕСА_3 , загальною площею - 23,6 кв.м., житловою площею - 12,3 кв.м.;

- житловий будинок АДРЕСА_4 .

Відповідно до довідки №205/3 від 05.12.2025 ринкова вартість:

- квартири АДРЕСА_1 , загальною площею - 77,3 кв.м., житловою площею - 33,8 кв.м. може перебувати в діапазоні від 2 282 565,00 грн до 2 608 646,00 грн.;

- квартири АДРЕСА_2 може перебувати в діапазоні від 958 627,00 грн до 1 022 535,00 грн.;

- земельної ділянки площею - 0,40 га, яка розташована на території Салганської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, масив 2а, ділянка НОМЕР_1 , надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва може перебувати в діапазоні від 23 623,00 грн до 28 685,00 грн.;

- земельної ділянки площею - 4,44 га, яка розташована на території Миколаївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, масив НОМЕР_2 , ділянка НОМЕР_3 , надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва може перебувати в діапазоні від 262 215,00 грн. до 318 403,00 грн.;

- квартири АДРЕСА_3 , загальною площею - 23,6 кв.м., житловою площею - 12,3 кв.м. може перебувати в діапазоні від 348 438,00 грн до 398 215,00 грн;

- житлового будинку АДРЕСА_4 може перебувати в діапазоні від 421 838,00 грн до 506 206,00 грн..

Отже, ринкова вартість частини нерухомого майна, на яке просить визнати за собою право власності позивач становить:

- 1/8 частина квартири АДРЕСА_1 , загальною площею - 77,3 кв.м., житловою площею - 33,8 кв.м. 326 080,75 грн;

- 1/16 частину квартири АДРЕСА_2 63 908,43 грн;

- частину земельної ділянки площею - 0,40 га, яка розташована на території Салганської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, масив 2а, ділянка НОМЕР_1 , надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 14 347,50 грн;

- частину земельної ділянки площею - 4,44 га, яка розташована на території Миколаївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, масив НОМЕР_2 , ділянка НОМЕР_3 , надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 159 201,50 грн;

- частину квартири АДРЕСА_3 , загальною площею - 23,6 кв.м., житловою площею - 12,3 кв.м. 199 107,50 грн;

- частину житлового будинку АДРЕСА_4 253 103 грн.

Враховуючи, що частина спадкового майна, зокрема, квартира АДРЕСА_1 , загальною площею - 77,3 кв.м., житловою площею - 33,8 кв.м., вартістю - в діапазоні від 2 282 565,00 грн до 2 608 646,00 грн. (вартість 1/8 частини квартири АДРЕСА_1 , загальною площею - 77,3 кв.м., житловою площею - 33,8 кв.м. становить 326 080,75 грн) за своєю вартістю перевищує вартість іншого нерухомого майна, справа підсудна Доброславському районному суду Одеської області.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3 даної статті встановлено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

У відповідності до положень ч.ч.1, 2 статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 ЦПК України, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи викладене та зважаючи на те, що справа підлягає розгляду за правилами виключної підсудності за місцезнаходженням об`єкту нерухомого майна, вартість якого є найвищою, цивільну справу необхідно передати за підсудністю Доброславському районному суду Одеської області ( вул.Першотравнева, 51, смт Доброслав, Одеський район, Одеська область).

Керуючись статями 30-32, 197, 258-260, 268, 353 ЦПК України, суд

постановив:

Матеріали цивільної справи №495/9005/25 (номер провадження (2/495/4555/2025) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітньої доньки ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, передати на розгляд Доброславського районного суду Одеської області (вул. Першотравнева, 51, смт Доброслав, Одеський район, Одеська область) за підсудністю.

Ухвала набирає законної сили згідно ст.261 ЦПК України та може бути оскаржена до Київського апеляційного суду за правилами, встановленими статтями 353-355 ЦПК України.

Суддя С.В. Гелла