Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2025 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Захарчук С. С.,

за участю секретаря судового засідання - Омельченко К. С.,

розглянувши в порядку письмового провадження цивільну справу за позовом комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В :

Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - КП «Київтеплоенерго») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Зазначало, що КП «Київтеплоенерго» визначено підприємством, за яким закріплено на праві господарського відання майно комунальної власності територіальної громади м. Києва, що повернуто з володіння та користування ПАТ «Київенерго».

За розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради від 10.04.2018 № 591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам.

Надання послуг відповідачам здійснювалось на підставі договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630, який був опублікований в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34 (5085).

Відповідно до умов зазначеного договору будинок за адресою: АДРЕСА_1 під`єднаний до мереж тепло- та водопостачання. Як наслідок, будинок за зазначеною адресою під`єднаний до внутрішньо-будинкової системи тепло та водопостачання, відповідач є споживачем зазначених послуг.

Підключення будинку до мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води свідчить про надання послуг КП «Київтеплоенерго».

У приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований та проживає відповідач, який є споживачем послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води.

Проте, відповідач не сплачував спожиті послуги, в результаті чого у нього утворилась заборгованість за послуги з централізованого опалення за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення розмірі 3 141 грн. 33 коп., заборгованість з постачання гарячої води у розмірі 18 201 грн. 38 коп.; за період з 01.11.2021 заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 17 832 грн. 54 коп., за постачання гарячої води у розмірі 18 296 грн. 34 коп.

Посилаючись на зазначені обставини, позивач просив стягнути з відповідача на користь КП «Київтеплоенерго» заборгованість за послуги з централізованого опалення за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення розмірі 3 141 грн. 33 коп., заборгованість з постачання гарячої води у розмірі 18 201 грн. 38 коп.; за період з 01.11.2021 заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 17 832 грн. 54 коп., за постачання гарячої води у розмірі 18 296 грн. 34 коп.

Крім того, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 526 грн. 74 коп., за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 949 грн. 33 коп., внески за обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення у розмірі 56 грн. 28 коп., витрати, пов`язані із отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у розмірі 43 грн. та судовий збір у розмірі 3 028 грн.

Відповідно до ухвали судді Подільського районного суду м. Києва від 18.11.2024 відкрито провадження у справі за позовом КП «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Від відповідача відзив на позовну заяву не надходив.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630, був опублікований в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34 (5085) (а.с. 59-58)

Відповідно до договору про відступлення права вимоги (цесії) № 602-18 від 11.10.2018 ПАТ «Київенерго» відступає, а КП «Київтеплоенерго» набуває право вимоги до юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців щодо виконання ними грошових зобов`язань перед кредитором з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання на загальну суму 1 818 662 617 грн. 96 коп. станом на 01.08.2018 з урахуванням оплат, що отримані кредитором з 01.08.2018 до дати укладення цього договору та коригувань платежів (а.с. 57).

Відповідно до ухвали Подільського районного суду м. Києва від 05.11.2025 витребува-но у комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної ін-вентаризації» наступний доказ: відомості, що підтверджують право власності/користування об`єктом нерухомості, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до відповіді КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 28.11.2025 згідно з даними реєстрових книг КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» кв. АДРЕСА_2 на праві власності зареєстрована за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 ( в рівних долях) на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 07.04.2009.

Постачання теплової енергії КП «Київтеплоенерго» відповідачу підтверджується випискою з особової картки (а.с. 20) відомостями споживання теплової енергії,відомостями реєстрації параметрів тепло споживання, актами про готовність вузла комерційного обліку споживача, корінцями наряду по особистому рахунку абонента № НОМЕР_1 .

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

З матеріалів справи вбачається, що КП «Київтеплоенерго» є виконавцем комунальних послуг.

Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 8 Закону виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як установлено судом, ОСОБА_1 не виконував свої зобов`язання з оплати послуг за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого у нього виникла заборгованість за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 за послуги з централізованого опалення розмірі 3 141 грн. 33 коп., заборгованість з постачання гарячої води у розмірі 18 201 грн. 38 коп.; за період з 01.11.2021 заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 17 832 грн. 54 коп., за постачання гарячої води у розмірі 18 296 грн. 34 коп.

Ураховуючи те, що відповідач не оплачує послуги за житлово-комунальні послуги, суд дійшов до висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідача заборгованості за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 за послуги з централізованого опалення розмірі 3 141 грн. 33 коп., заборгованість з постачання гарячої води у розмірі 18 201 грн. 38 коп.; за період з 01.11.2021 заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 17 832 грн. 54 коп., за постачання гарячої води у розмірі 18 296 грн. 34 коп., за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 526 грн. 74 коп., за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 949 грн. 33 коп., внески за обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення у розмірі 56 грн. 28 коп.

Крім того, позивач просив стягнути з відповідача витрати, пов`язані з отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у розмірі 43 грн.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Оскільки витрати, пов`язані з отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до норм ст. 133 ЦПК України, не належать до судових витрат, правові підставі для стягнення з відповідачів витрат, пов`язаних з отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в розмірі 43 грн. відсутні.

Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем у вигляді сплати судового збору у розмірі 3 028 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись, ст. ст. 21, 22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 526, 612, 625 ЦК України, ст. ст. 13, 76-81, 141, 258-259, 263-265, 268, 273, 279, 280-284, 353, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (01030, м. Київ, пл. Івана Франка, 5, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 40538421) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» з заборгованості за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 за послуги з централізованого опалення розмірі 3 141 (три тисячі сто сорок одна) грн. 33 коп., заборгованість з постачання гарячої води у розмірі 18 201 (вісімнадцять тисяч двісті одна) грн. 38 коп.; за період з 01.11.2021 заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 17 832 (сімнадцять тисяч вісімсот тридцять дві) грн. 54 коп., за постачання гарячої води у розмірі 18 296 (вісімнадцять тисяч двісті дев`яносто шість) грн. 34 коп., за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 526 (п`ятсот двадцять шість) грн. 74 коп., за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 949 (дев`ятсот сорок дев`ять) грн. 33 коп., внески за обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення у розмірі 56 (п`ятдесят шість) грн. 28 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення - 22.12.2025.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. С. Захарчук