Справа № 682/2989/25
Провадження № 2/682/1691/2025
23 грудня 2025 року м. Славута
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі:
головуючої судді Матвєєвої Н.В.
за участю секретаря судових засідань Кисельової А.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Славута цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком,-
07.11.2025 року до суду надійшов позов Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком.
В обґрунтування поданого позову представник позивача вказує, що ОСОБА_1 , проживає у квартирі в АДРЕСА_1 .
КП «Славутське ЖКО» обслуговує зазначений будинок, а саме: надає послуги з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, а відповідач є споживачем даних послуг.
За таких обставин представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просить стягнути з відповідачки заборгованість зі сплати комунальних послуг та сплачений судовий збір.
Ухвалою суду від 10.11.2025 у даній справі відкрито провадження та призначено розгляд справи у спрощеному провадженні з повідомленням (викликом) сторін.
23.12.2025 в призначений час учасники справи до суду не з`явилися.
Представник позивача подала заяву про зменшення позовних вимог у зв`язку з добровільною сплатою заборгованості у сумі 4000 грн, розгляд справи проводити у її відсутність.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про місце та час розгляду повідомлявся належним чином, причин неявки до суду не повідомив. На адресу суду повернулася розписка про отримання повістки відповідачем. Тому відповідач вважається таким, що належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не повідомив про причини неявки, своїм процесуальним правом не скористався, відзив на позов не подавав.
На підставі ст. 247 ЦПК України, фіксування судового розгляду технічними засобами не здійснювалось у зв`язку із відсутністю учасників справи.
Дослідивши докази у справі в їх сукупності, оцінивши їх відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд приходить до наступного висновку.
Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов`язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону.
Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону.
За нормами Закону споживач зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , проживає та зареєстрована у квартирі в АДРЕСА_2 , даний факт підтверджується відповіддю №1988085 від 10.11.2025 року з Єдиного демографічного реєстру.
Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирних будинків по місту Славута Хмельницької області.

Отже, організацією, яка надає послуги з утримання багатоквартирного будинку в АДРЕСА_2 , є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання».

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

З договору № 119-УБ-01/2022 від 30.12.2021 року, укладеного між КП «Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку в будинку АДРЕСА_3 слідує, що зазначеним договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком передбачено, що кожен із Співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.

Таким чином, з урахуванням наведеного, станом на 31.10.2025 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачами (особовий рахунок - 1-1326) утворився борг: за послуги з управління багатоквартирним будинком 1687,43 грн., який частково в сумі 500 грн. сплачений відповідачем ОСОБА_1 добровільно до ухвалення рішення суду.

Окрім того, Пунктом 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21 липня 2005 року № 630 визначено, що споживач зобов`язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки; забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації та фактично отримувати теплову енергію, а відповідно до ст. 25 Закону у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується у судовому порядку.

Таким чином, з урахуванням наведеного, станом на 31.10.2025 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачем ОСОБА_1 (особовий рахунок 1-1326) утворився борг за послуги з теплопостачання в сумі 27025,71 грн., який частково в сумі 3500 грн. сплачений відповідачем ОСОБА_1 добровільно до ухвалення рішення суду.

Отже, наявна заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком та теплопостачання підлягає стягненню з відповідачки з урахуванням сплачених сум та зменшених позовних вимог, як споживачки наданих позивачем послуг.

Беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення.

Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України, з відповідачки підлягає стягненню судовий збір у сумі 3028 грн, сплачений позивачем при подачі позову.

Керуючись ст. 1, 7, 9, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21 липня 2005 року № 630, ст. 19, 25 Закону України «Про теплопостачання», ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 4, 12, 13, 81, 247, 263-265, 274 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Стягнути зі ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» ( IBAN НОМЕР_1 в філії Хмельницьке ОУ АТ "Державний Ощадний Банк України" м.Хмельницький) заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 1187,43 грн, заборгованість за послуги з теплопостачання в сумі 23525, 71 грн.

Стягнути зі ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» ( IBAN 0426201 в АТ "УкрСиббанк" м.Київ МФО 351005) 3028 грн судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України за посиланням https://sl.km.court.gov.ua/sud2214/ або в підсистемі "Електронний суд".

Головуючий суддя Матвєєва Н.В.