Справа № 677/1112/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.12.2025 м. Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді Вознюка Р.В.,

за участі секретаря судового засідання Загаєвської С.М.,

справа № 677/1112/22,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідачі - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , фермерське господарство «Селянське фермерське господарство «Деметра-Агро»,

предмет позову скасування державної реєстрації права власності, права оренди та державної реєстрації земельних ділянок,

представник позивача - адвокат Сидорук Д.В.,

представник відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвокат Лукіянчук О.М.

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду справу,

В С Т А Н О В И В:

«І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача»

Позивач ОСОБА_1 звернувся 06.09.2022 до Красилівського районного суду Хмельницької області з даним позовом, який в ході судового розгляду уточнив, та просив:

- визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом р/№478 видане 22.06.2017 приватним нотаріусом Красилівського районного нотаріального округу Паршенко М. В. для ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гриценківської сільської ради Красилівського району, площею 4,2974 га, із кадастровим № :06:007:0013;

- скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2974 га із кадастровим № :06:007:0013 ОСОБА_4 , зареєстроване у Державному реєстрі прав на нерухоме майно державним реєстратором Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації ОСОБА_5 11.11.2016 за номером 17440737, та ОСОБА_2 , зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Красилівського районного нотаріального округу Паршенко М. В., 23.06.2017 за номером 21081588, а також права оренди Селянського (фермерського) господарства «Деметра-Агро» (надалі СФГ «Деметра-Агро») на ту ж земельну ділянку, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Старокостянтинівським бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації 01.05.2021 року за номером 24137830;

- скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2125 га із кадастровим № :06:007:0011 ОСОБА_3 , зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстраційною службою Красилівського районного управління юстиції 17.09.2013 за номером 2531231 та права оренди СФГ «Деметра-Агро» на ту ж земельну ділянку, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстраційною службою Красилівського районного управління юстиції 01.05.2021 за номером 7866797;

- скасувати державну реєстрацію у Державному земельному кадастру земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2974 га із кадастровим № :06:007:0013 та площею 4,2125 га із кадастровим № :06:007:0011.

ОСОБА_1 свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що він є власником земельної ділянки площею 1,46 га, кадастровий № :06:004:0005 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Ледянської сільської ради (на даний час Антонінської селищної ради) Хмельницького району Хмельницької області, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 099144 від 12.12.2003. Дана земельна ділянка була передана йому у власність на підставі розпорядження Красилівської райдержадміністрації від 10.09.2003 № 339/2003-р, в порядку виділення в натурі земельної частки (паю) члена КСП «Вперед» с. Малі Пузирки, та у відповідності до проекту організації території земельних часток (паїв) КСП «Вперед».

23.05.2013 між ним та ТОВ «Україна 2001» укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, на підставі якого 16.04.2014 Реєстраційною службою Красилівського районного управління юстиції Хмельницької області за ТОВ «Україна 2001» під № 5382337 у Державному реєстрі речових прав зареєстровано право оренди.

В серпні 2021 року від представника ТОВ «Україна 2001» він дізнався про те, що за повідомленням СФГ «Деметра-Агро» зазначена земельна ділянка нібито перебуває в оренді останнього, у зв`язку із чим йому може бути припинена виплата орендної плати. У вересні 2021 року він звернувся до Відділу у Красилівському районі ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, де йому повідомлено, що належна йому земельна ділянка перетинається (накладається) із земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2974 га, кадастровий № :06:007:0013 та площею 4,2125 га, кадастровий № :06:007:0011, які належать для ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та які знаходяться на території Гриценківської сільської ради Красилівського району.

В жовтні 2021 року у ОСОБА_2 він отримав копію свідоцтва про право на спадщину р/№ 478, яке видане їй 22.06.2017 приватним нотаріусом Красилівського районного нотаріального округу Паршенко М. В., згідно з яким ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_4 успадкувала земельну ділянку площею 4,2974 га, із кадастровим № :06:007:0013, та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.06.2017 № 90442759 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на зазначену земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.06.2017 за № 21081588. Як слідує із зазначеного свідоцтва про право на спадщину, право власності ОСОБА_4 на зазначену земельну ділянку було зареєстровано у Державному реєстрі прав на нерухоме майно державним реєстратором Старокостянтинівського БТІ, Конусь А.В. 11.11.2016 за № 17440737.

24.01.2022 ним отриманні інформаційні довідки з Державного земельного кадастру відносно обох зазначених земельних ділянок, із яких він дізнався, що 01.05.2021 Старокостянтинівським бюро технічної інвентаризації за СФГ «Деметра-Агро» під № 31065754 зареєстровано право оренди на земельну ділянку ОСОБА_2 із кадастровим № :06:007:0013. 17.09.2013 Реєстраційною службою Красилівського районного управління юстиції за ОСОБА_3 під № 2531231 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 4,2125 га, із кадастровим № :06:007:0011 та 01.05.2021 під № 31065754 право оренди на ту ж земельну ділянку зареєстровано за СФГ «Деметра-Агро».

Таким чином, про зміну кадастрового номера вищезазначеної його земельної ділянки та передачу її у власність для ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , а також порушення його прав на неї, він дізнався лише 24.01.2022.

ОСОБА_4 , як спадкодавець ОСОБА_2 , набула у власність вищезазначену земельну ділянку 11.11.2016, а ОСОБА_3 - 17.09.2013, тобто після того, як їх частини у встановленому законом порядку були передані у власність позивачу.

Вважає державну реєстрацію зазначених земельних ділянок площею 4,2974 га, кадастровий № :06:007:0013 та площею 4,2125 га, кадастровий № :06:007:0011 у Державному земельному кадастрі; видане для ОСОБА_2 22.06.2017 свідоцтво про право на спадщину за р/№ 478, а також державну реєстрацію права власності на зазначені земельні ділянки за ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , державну реєстрацію права їх оренди за СФГ «Деметра-Агро» незаконними та такими, що підлягаю скасуванню.

Земельна ділянка площею 1,46 га, кадастровий № :06:004:0005 була передана йому у власність раніше, ніж ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , у зв`язку з чим, на момент державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 4,2974 га, кадастровий № :06:007:0013 та права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 4,2125 га, кадастровий № :06:007:0011, частини цих земельних ділянок уже перебували у його власності, а тому вони не могли передаватись у власність останніх без вилучення їх у нього.

Відповідачі відзив на позов не подали.

«ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи»

17.11.2022 позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву про відкладення судового засідання, призначеного на 17.11.2022 на іншу дату.

01.02.2023 від представника відповідача ОСОБА_3 адвоката Лукіянчук О.М. надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання, надання справи на ознайомлення.

30.03.2023 від позивача ОСОБА_1 надішла заява про долучення до матеріалів справи доказів, та заява про витребування доказів.

26.04.2023 від представника відповідача ОСОБА_3 адвоката Лукіянчук О.М. надійшло клопотання про долучення до справи доказів, проведення підготовчого засідання без участі відповідача та її представника.

30.05.2023 представник позивача адвокат Сидорук Д.В. подав до суду заяву про відкладення судового засідання, та повторне надіслання копії ухвали про витребування доказів у Хмельницької районної державної адміністрації та відповідача ФГ «Деметра Агро».

30.05.2023 представник відповідача ОСОБА_3 адвокат Лукіянчук О.М. надійшло клопотання про долучення до справи доказів, та про відмову ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог до ОСОБА_3

19.06.2023 представник відповідача ОСОБА_3 адвокат Лукіянчук О.М. подала клопотання про доручення до справи доказів, та відкладення судового засідання, призначеного на 19.06.2023 у зв`язку з необхідністю подання додаткових доказів.

19.06.2023 позивач подав до суду заяву про витребування доказів у Хмельницької районної військової адміністрації та ФГ «Деметра Агро», проведення підготовчого судового засідання у його відсутність.

09.08.2023 позивач подав до суду заяву про витребування доказів у Хмельницької районної військової адміністрації та Красилівської міської ради, проведення підготовчого судового засідання у його відсутність.

06.09.2023 представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Лукіянчук О.М. подала письмові пояснення, у яких про просила долучити до справи додаткові докази, та відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог до ОСОБА_2

08.02.2024 представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Лукіянчук О.М. подала до суду клопотання про відкладення підготовчого судового засідання, призначеного на 08.02.2024, у зв`язку із її зайнятістю у іншій справі.

08.02.2024 позивач подав до суду заяву, у якій просив прийняти позовну заяву у новій редакції, долучити доказ, та провести 08.02.2024 підготовче судове засідання за його відсутності.

18.04.2024 представник відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвокат Лукіянчук О.М. подала до суду клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, та про долучення до матеріалів справи квитанції № 269630283 від 25.04.2024, про перерахування на рахунок ТУ ДСА в Хмельницькій області 15000 грн за проведення земельно-технічної експертизи, просила підготовче засідання провести у відсутність ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та їх представника.

29.04.2024 представник позивача адвокат Сидорук Д.В. подав до суду заяву, у якій просив підготовче засідання провести без його та позивача участі, щодо клопотання представника відповідачів про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи не заперечив, заперечив щодо переліку поставлених представником відповідача питань, та про доручення проведення експертизи Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, просив доручити проведення експертизи судовому експерту Власюку В.В.

06.12.2024 представник позивача адвокат Сидорук Д.В. подав до суду заяву, у якій, з метою проведення призначеної земельно-технічної експертизи, та на виконання клопотання експерта, просив витребувати в ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області каталог координат земельної ділянки, площею 1,46 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Антонінської територіальної громади під № 346 у проекті організації території земельних часток (паїв) СК «Вперед» села Малі Пузирки, яка належить для ОСОБА_1 на підставі державного акта серії ХМ № 099144 від 12.12.2003.

26.12.2024 представник позивача адвокат Сидорук Д.В. подав до суду заяву, у якій просив підготовче засідання провести без його та позивача участі, щодо направлення справи для проведення призначеної судом земельно-технічної еспертизи не заперечував.

26.12.2024 представник відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвокат Лукіянчук О.М. подала до суду заяву, у якій просила підготовче засідання провести без її та відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 участі, просила прийняти до матеріалів справи додаткові докази, необхідні для проведення у справі земельно-технічної еспертизи, а справу направити експерту для продовження проведення експертизи.

08.07.2025 представник відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвокат Лукіянчук О.М. подала до суду заяву, у якій просила відкласти підготовче засідання, призначене на 08.07.2025 на іншу дату у зв`язку з направленням адвокатського запиту до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з метою отримання інформації, зазначеної у клопотанні експерта від 24.06.2025.

09.07.2025 представник відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвокат Лукіянчук О.М. подала до суду заяву, у якій просила долучити доматеріалів справи відповідь Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 1479/281-25 від 08.07.2025.

23.07.2025 представник відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвокат Лукіянчук О.М. подала до суду заяву, у якій просила: підготовче засідання 23.07.2025 провести без її та відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 участі; долучити до матеріалів справи відповідь Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №1479/28-25 від 08.07.2025, копію поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим №:06:007:0013; витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області каталог координат на земельну ділянку з кадастровим № :06:007:0013.

16.09.2025 представник відповідачів Лукіянчук О.М. подала до суду заяву, у якій просила надати для ознайомлення матеріали справи.

23.10.2025 та 05.12.2025 представник відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвокат Лукіянчук О.М. подала до суду заяви, у яких просила розгляд справи проводити без участі відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , та без її участі, зазначила, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

27.10.2025 представник позивача адвокат Сидорук Д.В. подав до суду заяву, у якій просив підготовче засідання провести без його та позивача участі, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримав у повному обсязі, просив суд їх задовольнити, щодо завершення підготовчого провадження по даній справі та призначення справи до судового розгляду не заперечував.

08.12.2025 позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву, у якій просив судове засідання провести за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд їх задовольнити. Також, на виконання вимог ч. 8 ст. 141 ЦПК України повідомив про те, що він у зв`язку з розглядом даної справи поніс судові витрати на надану йому правничу допомогу в сумі 20000 грн; детальний опис наданої йому правничої допомоги до докази її оплати будуть надані ним додатково.

Представник селянського (фермерського) господарства «Деметра-Агро» в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про дату, час та місце його проведення.

«ІІІ. Процесуальні дії у справі»

27.09.2022 суддею Красилівського районного суду Хмельницької області Гладій Л.М. відкрито провадження у справі.

11.10.2022 ухвалою суду задоволено клопотання представника позивача Сидорука Д.В. про витребуванняч доказів, та витребувано у Антонінської селищної ради Хмельницької області проект організації земельних часток (паїв) в межах Гриценківської сільської ради та в межах Ледянської сільської ради Хмельницької області.

08.12.2022 ухвалою суду повторно витребувано у Антонінської селищної ради Хмельницької області проект організації земельних часток (паїв) в межах Гриценківської сільської ради та в межах Ледянської сільської ради Хмельницької області.

30.03.2023 ухвалою суду приєднано до матеріалів справи № 677/1112/22 довідку Відділу № 1 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 28.02.2023 № 647/281-23 та копію адвокатського запиту від 08.02.2023. Витребувано у Хмельницької районної адміністрації завірені копї документів, якв стали підставою для державної реєстрації права власності ОСОБА_4 , 1931 року народження, на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2974 із кадастровим № :06:007:0013, яка проведена державним реєстратором Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації ОСОБА_5 , 11.11.2016 за № 17440737 та державної реєстрації права власності ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2125 га із кадастровим № :06:007:0011, яка проведена Реєстраційною службою Красилівського районного управління юстиції 01 травня 2021 року за № 7866797.

27.04.2023 ухвалою суду задоволено клопотання представника відповідача ОСОБА_3 адвоката Лукіянчук О.М. про прийняття та приєднати до матеріалів справи № 677/1112/22 доказів.

19.06.2023 ухвалою суду задоволено клопотання позивача про витребування доказів, та витребувано у Хмельницької районної військової адміністрації завірені копій реєстраційних справ:щодо державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку для ведення товарного сількогосподарського виробництва площею 4,2974 із кадастровим № :06:007:0013, яка проведена державним реєстратором Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації ОСОБА_5 , 11.11.2016 року за № 17440737; щодо державної реєстрації права власності ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на земельну ділянку для ведення товарного сількогосподарського виробництва площею 4,2125 із кадастровим № :06:007:0011, яка проведена Реєстраційною службою Красилівського районного управління юстиції 17.09.2013 року за № 2531231.Витребувано у відповідача СФГ «Деметра - Агро»завірену копію договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2125 із кадастровим № :06:007:0011, який укладений між ОСОБА_3 та СГ «Деметра - Агро» та на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстраційною службою Красилівського районного управління юстиції 01.05.2021. року за номером 7866797 зареєстровано право оренди СГ «Деметра - Агро» на зазначену земельну ділянку; завірену копію договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2974 га із кадастровим № :06:007:0013, який укладений між ОСОБА_2 та СГ «Деметра - Агро» та на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Старокостянтинівським бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації 01.05.2021 за номером 24137830 зареєстровано право оренди СГ «Деметра - Агро» на зазначену земельну ділянку.

09.08.2023 ухвалою суду задоволено клопотання позивача про витребування доказів, та повторно витребувано у Хмельницької районної військової адміністрації завірену копію реєстраційної справи щодо державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення товарного сількогосподарського виробництва площею 4,2125 із кадастровим № :06:007:0011, яка проведена Реєстраційною службою Красилівського районного управління юстиції 17.09.2013 за № 2531231; у Красилівської міської ради скановані копії документів щодо державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку для ведення товарного сількогосподарського виробництва площею 4,2974 га із кадастровим № :06:007:0013, яка проведена державним реєстратором Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації ОСОБА_5 11.11.2016 за № 17440737.

07.09.2023 ухвалою суду застосовано до Хмельницької районної військової адміністрації заходи процесуального примусу у вигляді тимчасового вилучення доказів для дослідження судом та постановлено тимчасово вилучити Хмельницької районної військової адміністрації належним чином посвідчені копії документів щодо державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення товарного сількогосподарського виробництва площею 4,2125 га із кадастровим № :06:007:0011, яка проведена Реєстраційною службою Красилівського районного управління юстиції 17.09.2013 за № 2531231.

30.10.2023 суд протокольною ухвалою задовольнив клопотання представника позивача ОСОБА_6 про долучення до матеріалів справи доказів.

09.12.2023 ухвалою судді Красилівського районного суду Хмельницької області Вознюка Р.В. прийнято до свого провадження цивільну справу № 677/1112/22.

23.05.2024 ухвалою суду задоволено клопотання представника відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвоката Лукіянчук О.М. про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи. Призначено у цивільній справі № 677/1112/22 судову земельно-технічну експертизу, на розгляд якої поставити запитання: Чи накладається земельна ділянка кадастровий номер :06:004:0005, яка належить позивачу ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 099144 від 12.12.2003 року, на земельну ділянку кадастровий № :06:007:0011, яка належить відповідачу ОСОБА_3 .? Чи накладається земельна ділянка кадастровий № :06:004:0005 яка належить позивачу ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 099144 від 12.12.2003 року, на земельну ділянку кадастровий № :06:007:0013, яка належить ОСОБА_2 . Провадження у справі на час проведення судової експертизи зупинено.

16.09.2024 ухвалою суду, у зв`язку з клопотанням судового експерта Власюка В.В. про надання додаткових матеріалів на дослідження, поновлено провадження у справі № 677/1112/22.

09.12.2024 задоволено заяву представника позивача Сидорука Д.В. про витребування доказу, та зобов`язано керівника Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області надати Красилівському районному суду Хмельницької області каталог координат земельної ділянки, площею 1,46 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Антонінської територіальної громади під № 346 у проекті організації території земельних часток (паїв) СК «Вперед» села Малі Пузирки та яка належить для ОСОБА_1 на підставі державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ХМ № 099144 від 12.12.2003.

26.12.2024 ухвалою суду задоволено клопотання представника відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвоката Лукіянчук О.М. - долучено до матеріалів справи № 677/1112/22 каталог координат земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 1,46 га, наданий Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області; клопотання судового експерта Власюка В.В. про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи задоволено: надано судовому експерту додаткові матеріали для проведення судової земельно-технічної експертизи каталог координат земельної ділянки, площею 1,46 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Антонінської територіальної громади під № 346 у проекті організації території земельних часток (паїв) СК «Вперед» села Малі Пузирки та яка належить для ОСОБА_1 на підставі державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ХМ № 099144 від 12.12.2003. На час проведення експертизи провадження у справі зупинено.

24.06.2025 ухвалою суду, у зв`язку з клопотанням судового експерта Власюка В.В. про надання додаткових матеріалів на дослідження, поновлено провадження у справі № 677/1112/22.

23.07.2025 ухвалою суду задоволено клопотання представника відповідачів Лукіянчук О.М. та долучено до матеріалів справи № 677/1112/22 відповідь Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №1479/28-25 від 08.07.2025, копію поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим № :06:007:0013. Зобов`язано начальника Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області до 15.08.2024 надати Красилівському районному суду Хмельницької області каталог координат на земельну ділянку з кадастровим №:06:007:0013. Клопотання судового експерта Власюка В.В. про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи задоволено: постановлено надати судовому експерту Власюку В.В. додаткові матеріали для проведення судової земельно-технічної експертизи копію поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим № :06:007:0013, а також каталог координат на земельну ділянку з кадастровим № :06:007:0013, після його надходження до суду. На час проведення експертизи провадження у справі зупинено.

15.09.2025 ухвалою суду, у зв`язку з надходженням висновку експерта, поновлено провадження у справі № 677/1112/22.

27.10.2025 ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 08.12.2025.

08.12.2025 судом постановлено про перехід до стадії ухвалення судового рішення та повідомлено, що рішення буде ухвалено та проголошено 18.12.2025.

«IV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин»

1. Стосовно земельної ділянки, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,46 га із кадастровим № :06:004:0005.

Відповідно до копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 099144, виданого Красилівською районною державною адміністрацією 12.12.2003, на підставі розпорядження від 10.09.2003 № 339/2003-р, ОСОБА_1 з 12.12.2003 є власником земельної ділянки площею 1,46 га, кадастровий № :06:004:0005 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Ледянської сільської ради (на даний час Антонінської селищної ради) Хмельницького району Хмельницької області (том 1, а.с. 7).

Як вбачається з копії даного державного акта на право власності на земельну ділянку, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 099144 від 12.12.2003, на земельну ділянку кадастровий № :06:004:0005, зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, шляхом внесення відповідного запису за № 355, про що свідчить відмітка посадової особи державного органу земельних ресурсів (Красилівського районного відділу) на вказаному державному акті.

Як вбачається з листа Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 4576/281-23 від 02.11.2023, у книзі записів реєстрації державних актів на права власності на землю та на право постійного користування землею, станом до 01.01.2013, на ім`я ОСОБА_1 зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 099144 від 12.12.2003 на земельну ділянку площею 1,46 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим № :06:004:0005 за реєстраційним номером 355, на території Ледянської сільської ради (том 1, а.с. 93).

Відповідно до листа Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 511/281-23 від 16.02.2023, документація із землеустрою на земельну ділянку, що знаходиться за межами Ледянської сільської ради Красилівського району Хмельницької області ОСОБА_1 у місцевому фонді документації із землеустрою Відділу № 1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області відсутня (том 2, а.с. 47).

Згідно з копією протоколу розподілу земельних часток (паїв) між громадянами, власниками сертифікатів на території Ледянської сільської ради Красилівського району Хмельницької області, який міститься в технічній документації по передачі земельних часток (паїв) в натурі з виготовленням державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам СГК «Вперед» с. М. Пузирки на території Ледянської сільської ради Красилівського району Хмельницької області, та додатку 1 Списку громадян членів колективного сільськогосподарського підприємства до Державного акта на право колективної власності на землю серії ХМ 08016 від 15.08.1995 по КСП «Вперед» с. Малі Пузирки, земельна ділянка № НОМЕР_1 , площею 1,46 га, розташована на території Ледянської сільської ради Красилівського району Хмельницької області, була передана ОСОБА_1 , в порядку виділення в натурі земельної частки (паю), як члену КСП «Вперед» с. Малі Пузирки, та у відповідності до проекту організації території земельних часток (паїв) КСП «Вперед» (том 1, а.с. 95 109, 131 136).

23.05.2013 між ОСОБА_1 та ТОВ «Україна 2001» укладено договір оренди землі, щодо земельної ділянки, площею 1,46 га, розташованої на території Ледянської сільської ради (том 1, а.с. 8).

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 20611414 від 16.04.2014, реєстраційною службою Красилівського районного управління юстиції Хмельницької області за ТОВ «Україна 2001» під № 5382337 у Державному реєстрі речових прав 16.04.2014 зареєстровано право оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі № б/н від 23.05.2013, щодо належної ОСОБА_1 , земельної ділянки, площею 1,46 га, кадастровий № :06:004:0005, призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Ледянської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області (том 1, а.с.10).

Згідно з інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, на належну ОСОБА_1 земельну ділянкукадастровий № :06:004:0005 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Теофіпольською районною державною адміністрацією Хмельницької області 22.03.2019 зареєстровано право оренди СФГ «Деметра-Агро», номер запису про право в державному реєстрі прав 30873280 (том 1, а.с. 203).

2. Стосовно земельної ділянки, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2125 га, кадастровий номер :06:007:0011.

Згідно з копією протоколу розподілу земельних часток (паїв) між громадянами, власниками сертифікатів на території Гриценківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області, який міститься в технічній документації по передачі земельних часток (паїв) в натурі з виготовленням державних актів на право власності громадянам на території Гриценківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області (2 частина) (том 1, а.с. 128 130), та додатку 1 Списку громадян членів колективного сільськогосподарського підприємства до Державного акта на право колективної власності на землю серії ХМ 08015 від 17.08.1995 по КСП «Ікопоть» с. Гриценки, (том 1, а.с. 82 94), копією технічної документації із землеустрою щодо встановлення земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, Гриценківська сільська рада Красилівського району Хмельницької області (том 1, а.с. 110 - 127), відповідачу ОСОБА_3 , в порядку виділення в натурі земельної частки (паю), як спадкоємиці пенсіонера КСП «Ікопоть» с. Гриценки ОСОБА_7 , який значиться під № 261 у Списку громадян, та у відповідності до проекту організації території земельних часток (паїв) КСП «Ікопоть», була виділена земельна ділянка № НОМЕР_2 , площею 4,2125 га, розташована на території Гриценківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області (с. Тріски), яка належала ОСОБА_7 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0223569 від 01.10.1996.

Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за законом, ОСОБА_3 успадкувала після смерті ОСОБА_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) право на земельну частку (пай), розміром 4,30 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цією частки в натурі (на місцевості), яка перебуває у колективній власності КСП «Ікопоть» с. Гриценки Красилівського району Хмельницької області, що належало померлому на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0223569 від 01.10.1996 (том 1, а.с. 121).

Розпорядженням Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області № 145/2012-р від 15.03.2012 постановлено видати громадянам державні акти на право власності на земельні ділянки, взамін сертифікатів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які мають права на земельні частки (паї) на території Красилівського району, згідно з додатком (том 1, а.с. 117).

У додатку до розпорядження Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області № 145/2012-р від 15.03.2012 від № 1 значиться ОСОБА_3 , земельна частка (пай) за межами с. Тріски, Гриценківська сільська рада, № ділянки згідно проекту НОМЕР_2 , розмір паю 4,2125 га (том 1, а.с. 118).

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.02.2023 № НВ-023, земельну ділянку, площею 4,2125 га, кадастровий № :06:007:0011 зареєстровано в Державному земельному кадастрі 01.08.2013, форма власності приватна (том 1, а.с. 193 - 196).

Згідно з інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 24.01.2022, право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2125 із кадастровим № :06:007:0011 ОСОБА_3 , зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційною службою Красилівського районного управління юстиції 17.09.2013 за номером 2531231.

Відповідно до копії договору оренди землі від 01.03.2014, та додаткової угоди про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 01.03.2014, укладеними між СФГ «Деметра-Агро» та ОСОБА_3 , земельна ділянка, площею 4,2125, кадастровий номер :06:007:0011 передана ОСОБА_3 СФГ «Деметра-Агро» в оренду, строком до 01.03.2037 (том 2, а.с. 14 19).

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 260328537 від 07.06.2021, та відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 24.01.2022, на належну ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 4,2125, кадастровий № :06:007:0011 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором реєстраційної служби Красилівського районного управління юстиції Конусь А.В. 01.05.2021 за номером 7866797 зареєстровано право оренди СФГ «Деметра-Агро» (том 1, а.с. 18 - 19, а.с. 197 198; том 2, а.с. 13).

3. Стосовно земельної ділянки, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2974 га із кадастровим № :06:007:0013.

Згідно з додатком 1 Списку громадян членів колективного сільськогосподарського підприємства до Державного акта на право колективної власності на землю серії ХМ 08015 від 17.08.1995 по КСП «Ікопоть» с. Гриценки, (том 1, а.с. 82 94), ОСОБА_8 , як пенсіонеру КСП «Ікопоть» с. Гриценки (значиться під № 302 у Списку громадян), була виділена земельна частка (пай), розташована на території Гриценківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області (с. Тріски).

Відповідно до копії сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0223608 від 01.10.1996 ОСОБА_8 , на підставі рішення Красилівської районної державної адміністрації № 369-р від 19.09.1996 належало право на земельну частку (пай), розташовану на території Гриценківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області (с. Тріски) (том 2, а.с. 37).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.06.2017, реєстровий № 478, ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) земельну ділянку площею 4,2974 із кадастровим № :06:007:0013 (том 2, а.с. 43).

Згідно з копією протоколу розподілу земельних часток (паїв) між громадянами, власниками сертифікатів на території Гриценківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області, який міститься в технічній документації по передачі земельних часток (паїв) в натурі з виготовленням державних актів на право власності громадянам на території Гриценківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області (2 частина), ОСОБА_9 була виділена земельна ділянка № НОМЕР_3 (том 1, а.с. 128 130).

Розпорядженням Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області № 390/2012-р від 14.08.2012 постановлено видати громадянам державні акти на право власності на земельні ділянки, взамін сертифікатів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які мають права на земельні частки (паї) на території Красилівського району, згідно з додатком (том 2, а.с. 3).

У додатку до розпорядження Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області 390/2012-р від 14.08.2012 від № 1 значиться ОСОБА_4 , земельна частка (пай) за межами с. Тріски, Гриценківська сільська рада, № ділянки згідно проекту НОМЕР_4 , розмір паю 4,2974 га (том 2, а.с. 4).

Згідно з копією поземельної книги на земельну ділянку із кадастровим № :06:007:0013:

- у Державному реєстрі прав на нерухоме майно державним реєстратором Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації 11.11.2016 за номером 17440737 за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку із кадастровим № :06:007:0013 (том 2, а.с. 213 - 215);

- у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Красилівського районного нотаріального округу Паршенко М. В., 23.06.2017 за номером 21081588 за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2974 із кадастровим № :06:007:0013 (том 2, а.с. 220 221, том 3, а.с. 29);

- у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Старокостянтинівським бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації 21.12.2017 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2974 із кадастровим № :06:007:0013 зареєстроване право оренди СФГ «Деметра-Агро» (том 2, а.с. 244 - 245).

- Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Старокостянтинівським бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації 01.05.2021 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2974 із кадастровим № :06:007:0013 зареєстроване право оренди ФГ «СФГ «Деметра-Агро» (том 2, а.с. 244 - 221).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 73018062 від 16.11.2016, державним реєстратором Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації Конусь А. В. у Державному реєстрі прав на нерухоме майно 11.11.2016 за номером 17440737 зареєстровано право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2974 із кадастровим № :06:007:0013, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса: Хмельницька область, Красилівський район, Гриценківська сільська рада (том 2, а.с. 11, 12).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 73417873 від 20.11.2016, право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку із кадастровим № :06:007:0013 зареєстроване 11.11.2016 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним за номером 17440737 реєстратором Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації ОСОБА_5 , на підставі заяви ОСОБА_2 від 11.11.2016 (том 2, а.с. 12).

Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 09.08.2023, на земельну ділянку, площею 4,2975, кадастровий № :06:007:0013 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації 01.05.2021 за номером 24137830 зареєстровано право оренди СФГ «Деметра-Агро» (том 2, а.с. 45).

Згідно з інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, на належну ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 4,2125, кадастровий № :06:007:0011 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційною службою Красилівського районного управління юстиції 01.05.2021 за номером 7866797 зареєстровано право оренди СФГ «Деметра-Агро» (том 1, а.с. 18 - 19, а.с. 197 - 198).

Як вбачається з висновку експерта № 1174/024 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 12.09.2025 на виконання ухвали Красилівського районного суду Хмельницької області від 23.05.2024 по справі № 677/1112/22, судовим експертом Власюком В.В.:

- на запитання № 1 «Чи накладається земельна ділянка кадастровий номер :06:004:0005, яка належить позивачу ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 099144 від 12.12.2003 року, на земельну ділянку кадастровий № :06:007:0011, яка належить відповідачу ОСОБА_3 ?» зроблено наступний висновок: «Відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою, земельна ділянка кадастровий № :06:004:0005, яка належить позивачу ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 099144 від 12.12.2003 року, накладається на земельну ділянку кадастровий номер :06:007:0011, яка належить відповідачу ОСОБА_3 , площа накладення становить 0,6636 га (6636 м.кв.), тобто близько 45% від площі ділянки ОСОБА_1 і 16% від площі ділянки ОСОБА_3 , та обмежена точками 1 2 3 4 5 11 12 1, див. конфігурацію та розташування накладення (штриховка сірого кольору) на Плані в Додатку № 2»;

- на запитання № 2: «Чи накладається земельна ділянка кадастровий номер :06:004:0005 яка належить позивачу ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 099144 від 12.12.2003 року, на земельну ділянку кадастровий № :06:007:0013, яка належить ОСОБА_2 .» зроблено наступний висновок: «Відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою, земельна ділянка кадастровий № :06:004:0005, яка належить позивачу ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 099144 від 12.12.2003 року, накладається на земельну ділянку кадастровий №:06:007:0013, яка належить відповідачу ОСОБА_2 , площа накладення становить 0,5678 га (5678 м. кв.), тобто близько 39% від площі ділянки ОСОБА_1 і 13% від площі ділянки ОСОБА_3 , та обмежена точками 6 7 8 9 10 6, див. конфігурацію та розташування накладення (штриховка блакитного кольору) на Плані в Додатку № 2» (том 3, а.с. 62 86).

Згідно з відповіддю з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № 1934574 від 27.10.2025 Селянське (фермерське) господарство «Деметра-Агро» () змінило найменування юридичної особи на фермерське господарство «Селянське фермерське господарство «Деметра-Агро» (скорочене найменування: ФГ «СФГ «Деметра-Агро» () (том. 3, а.с. 98).

В силу ст. 391 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В силу ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі».

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до частини третьої статті 3 Цивільного процесуального кодексу України (надалі - ЦПК України) провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Приписами частини 1 статті 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина 1 статті 77 ЦПК України).

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (стаття 79 ЦПК України).

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (частина 1 статті 80 ЦПК України).

Відповідно до ст. ст.10, 60 ЦПК України сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

«V. Оцінка суду»

Відповідно до ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх громадян. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом і, відповідно, громадянам забезпечено рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю.

Відповідно до ч. 1 ст. 125 Земельного кодексу України (надалі ЗК України), в редакції, чинній на час отримання ОСОБА_1 у власність земельної ділянки площею 1,46 га із кадастровим № :06:004:0005, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Частиною другою вказаної норми закону передбачено, що право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Частиною 1 статті 126 ЗК України (в редакції, чинній на час отримання позивачем у власність земельної ділянки) визначено, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 № 449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою» було затверджено форму державного акта на право власності на земельну ділянку. Видавалися державні акти вказаного зразка державними органами земельних ресурсів при місцевих державних адміністраціях або органах місцевого самоврядування, підписувались головою місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування, а також начальником державного органу земельних ресурсів.

Згідно з Тимчасовим порядком ведення державного реєстру земель, затвердженим Наказом Держкомзему України 02.07.2003 № 174, в редакції станом на дату видачі ОСОБА_1 державного акта:

- Державний реєстр земель - це складова частина державного земельного кадастру, який складається з книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок та Поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку і формується за допомогою Автоматизованої системи державного земельного кадастру (далі - АС ДЗК);

- Поземельна книга - це документ, який є складовою частиною державного реєстру земель, містить відомості про земельну ділянку, в тому числі кадастровий план, відомості про державний акт на право власності на землю, державний акт на право постійного користування землею, договір оренди землі та власника, користувача, орендаря (суборендаря) земельної ділянки і формується за допомогою АС ДЗК.

- Книга записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі (далі - книга реєстрації) - це документ суворого обліку, який є складовою частиною державного реєстру земель та містить відомості про зареєстровані державні акти на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою та договори оренди (суборенди) землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок.

Згідно з п. 2.8 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, оператор (реєстратор) здійснює видачу та реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою та видачу договорів оренди (суборенди) землі. Видача державного акта на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою та договору оренди (суборенди) землі супроводжується внесенням запису про державну реєстрацію до відповідних розділів книги реєстрації. При цьому, оператор (реєстратор) відображає дані державної реєстрації на всіх примірниках державних актів на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди (суборенди) землі. До реєстраційної картки оператором (реєстратором) вносяться відомості про державну реєстрацію згідно з пунктом 3.4 цього Порядку.

До 01.01.2013 державна реєстрація земельних ділянок, які передавалися у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснювалась з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснювалась у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Відповідно до статті 202 ЗК України державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель. Державний реєстр земель складається з двох частин: а) книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок; б) поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку.

Отже, право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку із кадастровим № :06:004:0005, зареєстровано 12.12.2003 відповідно до вимог чинного закону на час видачі Державного акта на право приватної власності на землю серії ХМ № 099144 від 12.12.2003, а Закон України від 07.07.2011 «Про державний земельний кадастр» (надалі Закон № 3613-VI), відповідно до вимог якого державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні, шляхом відкриття на таку ділянку документу Державного земельного кадастру - Поземельної книги, набрав чинності 01.01.2013.

Належний позивачу державний акт серії ХМ № 099144 від 12.12.2003, є чинним, ніким не оспорювався, та у визначений чинним законодавством спосіб недійсним не визнавався.

Крім того, відповідно до частини другої розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону №3613-VI земельні ділянки, право власності (користування), на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі, якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Закон України «Про державний земельний кадастр» від 07.07.2011 набрав чинності 01.01.2013, а чинний, на час видачі ОСОБА_1 державного акта серії ХМ № 099144 від 12.12.2003 Земельний кодекс не містив посилання на реєстрацію права власності на земельну ділянку у Державному земельному кадастрі. Таким чином, непроведення реєстрації права власності на земельну ділянку у Державному земельному кадастрі не позбавляє позивача права власності.

З 01.01.2013 державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Зміна законодавства щодо порядку реєстрації права власності на землю (необхідність внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), що відбулося пізніше, не дає підстав вважати, що земельна ділянка була набута позивачем у власність з порушенням вимог закону, чи його право на земельну ділянку, яке підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку припинились.

Судом у даній справі встановлено:

- право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, площею 4,2974 га із кадастровим № :06:007:0013 зареєстроване у Державному реєстрі прав на нерухоме майно 11.11.2016 за номером 17440737, а право власності спадкоємиці ОСОБА_4 - ОСОБА_2 на цю ж земельну ділянку зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.06.2017 за номером 21081588;

- право власності ОСОБА_3 , на земельну ділянку, площею 4,2125 га із кадастровим № :06:007:0011 зареєстроване 17.09.2013 за номером 2531231;

Тобто, право власності відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на спірні земельні ділянки зареєстровано після набуття позивачем ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку з кадастровим № :06:004:0005на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ХМ № 099144 від 12.12.2003.

Позивач позбавлений можливості внести відомості до Державного земельного кадастру внаслідок накладення спірних земельних ділянок з кадастровими номерами :06:007:0011 та :06:007:0013, належних відповідачам, на належну йому земельну ділянку з кадастровим № :06:004:0005, яка сформована раніше, ніж зазначені земельні ділянки відповідачів.

Матеріали справи свідчать про те, що державна реєстрація належної позивачу земельної ділянки кадастровий № :06:004:0005проведена у встановленому на час її реєстрації порядку.

При цьому, відсутність інформації (або ж незбереження внесеної інформації) у Державному земельному кадастрі про земельну ділянку кадастровий номер :06:004:0005, з незалежних від позивача ОСОБА_1 підстав, не спростовує такого висновку суду.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , після проведення у справі судової земельно-технічної експертизи та встановлення у висновку експерта накладення належної позивачу земельної ділянки з кадастровим № :06:004:0005 на їхні земельні ділянки, визнали позовні вимоги ОСОБА_1 .

Згідно зі ст. ст. 22, 55 Закону України «Про землеустрій» в редакції, яка діяла на час отримання відповідачем ОСОБА_3 права власності на спірну земельну ділянку із кадастровим № :06:007:0011, та ОСОБА_4 права власності на спірну земельну ділянку із кадастровим № :06:007:0013, землеустрій здійснювався на підставі рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо проведення робіт із землеустрою, і технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, включала, з-поміж іншого, рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у випадках, передбачених законом).

Також, в силу положень ст. 17 Земельного кодексу України саме до повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин належать, зокрема координація здійснення землеустрою та державного контролю за використанням та охороною земель, підготовка висновків щодо надання або вилучення (викупу) земельних ділянок, координація діяльності державних органів земельних ресурсів, вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону.

До того ж, у відповідності до п. 1.4 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 № 43 (далі по тексту Інструкція) також було визначено, що державний акт на право власності на земельну ділянку видавався на підставі рішення районної державної адміністрації.

При цьому, відповідно до п. 1.16 Інструкції технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку включала з-поміж іншого, зокрема: виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки; заяву власника землі або землекористувача про складання державного акта; висновок державного органу земельних ресурсів Держкомзему України про наявні обмеження на використання земельної ділянки.

Згідно з п. 2.14 Інструкції державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою складався у двох примірниках, підписувався органом, який прийняв рішення про передачу (надання) земельної ділянки у власність (постійне користування), та відповідним державним органом земельних ресурсів.

Отже, на думку суду, саме відсутність належної координації здійснення землеустрою та державного контролю за використанням земель, координації діяльності державних органів земельних ресурсів, а також неналежна підготовка висновків щодо надання земельних ділянок, що полягало у видачі Красилівською районною державною адміністрацією розпоряджень № 145/2012-р від 15.03.2012 (щодо земельної ділянки ОСОБА_3 ), та № 390/2012-р від 14.08.2012 (щодо земельної ділянки ОСОБА_4 , спадкоємицею якої є ОСОБА_2 ) про видачу державних актів на право власності на спірні земельні ділянки,призвело до порушення прав позивача ОСОБА_1 на належне користування та розпорядження земельною ділянкою кадастровий № :06:004:0005.

Щодо вимог позову про скасування державної реєстрації

земельних ділянок та права власності на них

Відповідно до п. 9 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 р. № 1051 (в редакції, станом на 17.09.2013) до повноважень Державного кадастрового реєстратора територіальних органів Держгеокадастру у районах, містах республіканського (Автономної Республіки Крим) та обласного значення, в тому числі, належать: внесення або надання відмови у внесенні до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про землі та земельні ділянки (їх частини); здійснення державної реєстрації земельних ділянок, обмежень у їх використанні, скасування такої реєстрації; формування поземельних книг на земельні ділянки, внесення записів до них, забезпечення зберігання поземельних книг; присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам; проведення перевірки відповідності поданих документів вимогам законодавства.

Вчиняючи реєстраційні дії, станом на 17.09.2013 (щодо земельної ділянки кадастровий № :06:007:0011), державний реєстратор реєстраційної служби Красилівського районного управління юстиції повинен був дотримуватись вимог Закону України «Про державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613-VI, зокрема ч. 5, ч. 6 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» (в редакції станом на 17.09.2013), та у разі знаходження в межах цієї земельної ділянки, іншої земельної ділянки або її частини, державний кадастровий реєстратор повинен відмовити у проведенні державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до п. 7 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 р. № 1051 (в редакції, станом на 11.11.2016) до повноважень Державного кадастрового реєстратора територіальних органів Держгеокадастру в Автономній Республіці Крим, областях, в тому числі, належать: внесення до Державного земельного кадастру або надання відмови у внесенні відомостей (змін до них) про землі в межах районів, міст, селищ, сіл (в тому числі опис меж); здійснення реєстрації заяв про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру; здійснення державної реєстрації земельних ділянок, обмежень у їх використанні, скасування такої реєстрації; формування поземельних книг на земельні ділянки, внесення записів до них, забезпечення зберігання поземельних книг; присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам.

Вчиняючи реєстраційні дії, станом на 11.11.2016 (щодо земельної ділянки кадастровий № :06:007:0013), державний реєстратор Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації повинен був дотримуватись вимог Закону України «Про державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613-VI, зокрема ч. 5, ч. 6 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» (в редакції станом на 11.11.2016), та у разі знаходження в межах цієї земельної ділянки, іншої земельної ділянки або її частини, державний кадастровий реєстратор повинен відмовити у проведенні державної реєстрації земельної ділянки.

Оскільки, при відкриті Поземельних книг на земельні ділянки з кадастровими №№ :06:007:0011 та :06:007:0013 державними реєстраторами належним чином не перевірено відповідність документів вимогам законодавства, та не встановлено знаходження в межах цих земельних ділянок, земельної ділянки позивача з кадастровим № :06:004:0005, то така реєстрація земельних ділянок відповідачів з кадастровими №№ :06:007:0011 та :06:007:0013 була здійснена державними реєстраторами реєстраційної служби Красилівського районного управління юстиції та Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації, протиправно.

Таким чином, суд вважає, що в результаті набуття відповідачами права власності на спірні земельні ділянки, за відсутності підстав та інших рішень уповноважених органів на припинення користування, розпорядження чи вилучення земельної ділянки № :06:004:0005 у позивача, були порушені права ОСОБА_1 на належне користування, володіння та розпорядження земельною ділянкою, яка належать йому на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ХМ № 099144 від 12.12.2003.

Згідно з ч.ч. 1, 2, 10, 11 ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Частинами 10, 11 статті 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» визначено, що ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання не чинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання не чинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених в абзацах третьому і четвертому частини десятої, державний кадастровий реєстратор у десятиденний строк повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, а в разі наявності зареєстрованих речових прав на неї - суб`єктів таких прав.

Частиною 1 статті 21 ЦК України передбачено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права і інтереси.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 та ч. 1 та ч. 2 ст. 26 «Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову у державній реєстрації прав, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У відповідності до правової позиції, наведеної у постанові Великої Палати Верховного суду від 22.08.2018 по справі № 925/1265/16 належним способом захисту права або інтересу у зазначеній категорії справ є скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності, так як рішення суб`єкта державної реєстрації прав вичерпує свою дію із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Отже, суд доходить висновку, що оскільки відносно суб`єктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем права власності на земельну ділянку через існування накладення земельних ділянок з кадастровими №№ :06:007:0011 та :06:007:0013 на належну йому земельну ділянку з кадастровим № :06:004:0005, а тому вимоги позивача про скасування державної реєстрації у Державному земельному кадастрі земельних ділянок з кадастровими №№ :06:007:0011 та :06:007:0013, та скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав власності відповідача ОСОБА_2 , спадкодавця ОСОБА_4 , відповідача ОСОБА_3 на вказані земельні ділянки підлягають задоволенню.

Оцінюючи у цій справі наявність підстав для втручання у право на мирне володіння майном, суд виходить з такого.

Статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» передбачено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) як джерело права.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до сталої практики Європейського суду з прав людини (зокрема, рішення у справах «Спорронґ і Льоннрот проти Швеції» від 23.09.1982, «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства» від 21.02.1986, «Щокін проти України» від 14.10.2010, «Сєрков проти України» від 07.07.2011, «Колишній король Греції та інші проти Греції» від 23.11.2000, «Булвес» АД проти Болгарії» від 22.01.2009, «Трегубенко проти України» від 02.11.2004, «East/West Alliance Limited» проти України» від 23.01.2014) напрацьовано три критерії, які необхідно оцінювати на предмет сумісності заходу втручання в право особи на мирне володіння майном із гарантіями статті 1Першого протоколу до Конвенції, а саме: 1) чи є втручання законним; 2) чи переслідує воно «суспільний», «публічний» інтерес; 3) чи є такий захід (втручання в право на мирне володіння майном) пропорційним визначеним цілям.

Європейський суд з прав людини констатує порушення статті 1Першого протоколу до Конвенції, якщо хоча б одного критерію не буде додержано.

Критерій «законності» означає, що втручання держави у право власності особи повинно здійснюватися на підставі закону - нормативно-правового акта, що має бути доступним для заінтересованих осіб, чітким та передбачуваним у питаннях застосування та наслідків дії його норм. Сам лише факт, що правова норма передбачає більш як одне тлумачення, не означає, що закон непередбачуваний. Сумніви щодо тлумачення закону, що залишаються, враховуючи зміни в повсякденній практиці, усувають суди в процесі здійснення правосуддя.

Втручання держави в право власності особи є виправданим, якщо воно здійснюється з метою задоволення «суспільного», «публічного» інтересу, при визначенні якого ЄСПЛ надає державам право користуватися «значною свободою (полем) розсуду». Втручання держави в право на мирне володіння майном може бути виправдане за наявності об`єктивної необхідності у формі суспільного, публічного, загального інтересу, який може включати інтерес держави, окремих регіонів, громад чи сфер людської діяльності.

У сфері земельних правовідносин важливу роль відіграє конституційний принцип законності набуття та реалізації права власності на землю в поєднанні з додержанням засад правового порядку в Україні, відповідно до яких органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що прийняття рішення про внесення відомостей до Державного земельного кадастру та Державного реєстру прав власності на нерухоме майно щодо спірних земельних ділянок, належних відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які накладаються на земельну ділянку, що належать іншій фізичній особі (позивачу), фактично позбавляє ОСОБА_1 , який первинно набув право власності на земельну ділянку, можливості володіти, користуватися та розпоряджатися об`єктом власності, позбавляє позивача загалом правомочностей власника землі у повному обсязі, а отже, є втручанням у право на мирне володіння майном.

У справі, яка розглядається, з огляду на характер спірних правовідносин, суд не вбачає невідповідності заходу втручання держави в право власності відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 критеріям правомірного втручання в право особи на мирне володіння майном, сформованим у сталій практиці ЄСПЛ.

Враховуючи зазначене, наявні підстави для задоволення позову, який спрямований на захист від втручання у право власності позивача на земельну ділянку, набуте у встановленому законом порядку.

При цьому, суд зауважує, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не позбавлені права захистити свої інтереси у порядку, визначеному законодавством.

Щодо вимог позову про визнання недійсним свідоцтва

про право на спадщину за законом.

Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно з ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1222 ЦК України визначено, що спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 5 ст. ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у постанові від 04.11.2024 по справі № 504/3606/14-ц зауважив, що недійсність свідоцтва обумовлена певними «вадами», які існували в момент його видачі (зокрема, особа, якій видане свідоцтво, не мала права на спадкування, нікчемність заповіту). Тобто підстава недійсності свідоцтва як документа має існувати в момент його видачі.

У постановах Верховного Суду від 14.11.2018 у справі № 2-1316/2227/11 (провадження № 61-12290св18), від 14.05.2018 у справі № 296/10637/15-ц (провадження № 61-2448св18), від 23.09.2020 у справі № 742/740/17 (провадження № 61-23св18), від 05.09.2022 у справі № 385/321/20 (провадження № 61-9916св21) судом зауважено, що свідоцтво про право на спадщину може бути визнано недійсним не лише тоді, коли особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, але й за інших підстав, установлених законом. Це має місце, зокрема, у разі, якщо ця особа була усунена від спадкування; відсутні юридичні факти, що давали б їй підстави набути право на спадкування - утримання, спорідненість, заповіт; у випадку, коли спадкодавець, оголошений у судовому порядку померлим, виявився насправді живим і судове рішення про оголошення його померлим скасоване. Іншими підставами визнання свідоцтва недійсним можуть бути: визнання заповіту недійсним, визнання відмови від спадщини недійсною, визнання шлюбу недійсним, включення до свідоцтва майна, яке не належало спадкодавцю на момент відкриття спадщини тощо.

Зважаючи на те, що свідоцтво про право на спадщину за законом від 22.06.2017, реєстровий № 478, було видано ОСОБА_2 приватним нотаріусом Красилівського районного нотаріального округу Хмельницької області Паршенко М.В. на земельну ділянку із кадастровим № :06:007:0013, у державній реєстрації якої державним реєстратором мало бути відмовлено, суд доходить висновку, що спадкодавець ОСОБА_4 не набула права власності на цю земельну ділянку, і таке майно не увійшло в спадкову масу, а тому, відповідно до положень статті 1301 ЦК України, свідоцтво про право на спадщину слід визнати недійсним, а позов у цій частині слід задовольнити.

Щодо вимог позову про скасування державної реєстрації

права оренди ФГ«СФГ «Деметра-Агро»

Судом у даній справі встановлено, що право оренди ФГ «СФГ«Деметра-Агро» на земельну ділянку із кадастровим № :06:007:0013, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Старокостянтинівським бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації 01.05.2021 за номером 24137830; право оренди ФГ «СФГ«Деметра-Агро» на земельну ділянку, площею 4,2125 із кадастровим № :06:007:0011 зареєстроване № :06:007:0013 01.05.2021 за номером 7866797.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-XIV (надалі - Закон України «Про оренду землі») договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до абз 2 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» , однією з істотних умов договору оренди землі є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки).

Частиною 13 статті 79-1 Земельного кодексу передбачено, що земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Оскільки судом визнано незаконною державна реєстрація земельних ділянок з кадастровими № № :06:007:0011 та :06:007:0013, та задоволено вимоги позивача про скасування державної реєстрації таких земельних ділянок, то, відповідно до ч. 13 ст. 79-1 Земельного кодексу, позовна вимога ОСОБА_1 про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди фермерського господарства «Селянське фермерське господарство «Деметра-Агро» на земельні ділянки з кадастровими № № :06:007:0011 та :06:007:0013 підлягає задоволенню.

ЄСПЛ вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, N 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10.02.2010).

«VI. Розподіл судових витрат між сторонами»

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Позивачем у даній справі у 2022 році сплачено судовий збір у розмірі 2977,20 грн, разом з тим, заявлено п`ять позовних вимог, а тому у даній справі недоплачено судовий збір у розмірі 1984,80 грн, який підлягає стягненню з відповідачів на користь держави, у розмірі, з врахуванням положень ч. 1 ст. 142 ЦПК України щодо визнання відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 позову.

Позов ОСОБА_1 задоволено повністю, а тому з ФГ «СФГ «Деметра-Агро» на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в сумі 992 грн 40 коп., з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь позивача необхідно стягнути судовий збір по 496 грн 20 коп. з кожної, повернути ОСОБА_10 з державного бюджету 992 гривні 40 копійок судового збору.

Стосовно недоплаченого у даній справі судового збору у розмірі 1984,80 грн: необхідно стягнути на користь держави судовий збір: з ФГ «СФГ «Деметра-Агро» в сумі 661 грн 60 коп., з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - по 330 грн 80 коп. з кожної.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-13, 81, 82, 84, 89, 133, 141, 206, 264-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом реєстраційний №478, видане 22.06.2017 приватним нотаріусом Красилівського районного нотаріального округу Паршенко М. В. для ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гриценківської сільської ради Красилівського району, площею 4,2974 га, із кадастровим № :06:007:0013.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2974 га із кадастровим № :06:007:0013 ОСОБА_4 , зареєстроване у Державному реєстрі прав на нерухоме майно державним реєстратором Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації ОСОБА_5 11.11.2016 за номером 17440737, та ОСОБА_2 , зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Красилівського районного нотаріального округу Паршенко М. В., 23.06.2017 за номером 21081588, а також права оренди фермерського господарства «Селянське фермерське господарство «Деметра-Агро» на цю ж земельну ділянку, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Старокостянтинівським бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації 01.05.2021 за номером 24137830.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2125 га із кадастровим № :06:007:0011 ОСОБА_3 , зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстраційною службою Красилівського районного управління юстиції 17.09.2013 за номером 2531231, та права оренди фермерського господарства «Селянське фермерське господарство «Деметра-Агро» на цю ж земельну ділянку, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстраційною службою Красилівського районного управління юстиції 01.05.2021 за номером 7866797.

Скасувати державну реєстрацію у Державному земельному кадастру земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2974 із кадастровим № :06:007:0013, та площею 4,2125 із кадастровим № :06:007:0011.

Стягнути з фермерського господарства «Селянське фермерське господарство «Деметра-Агро» на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 992 гривні 40 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір по 496 гривень 20 копійок з кожної.

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 992 гривні 40 копійок судового збору.

Стягнути з фермерського господарства «Селянське фермерське господарство «Деметра-Агро» на користь держави судовий збір в сумі 661 гривня 60 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь держави судовий збір по 330 гривень 80 копійок з кожної.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до безпосередньо Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .

Відповідач фермерське господарство «Селянське фермерське господарство «Деметра-Агро», місцезнаходження: 31023, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Гриценки, вул. Володимирська, буд. 11; .

Суддя Р.В. Вознюк