справа № 235/4038/24
провадження № 2/208/1333/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2025 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд м. Кам`янського, Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді: Кузнєцової А. С.,

за участю секретаря судового засідання: Бистрова І. О.,

представника відповідача: Євдакової А. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрне підприємство «Придніпровське» про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернулась ОСОБА_1 з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрне підприємство «Придніпровське» про стягнення заборгованості по орендній платі за землю.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,3245 га кадастровий номер :07:000:0742, що розташована на території Миколаївської сільської ради.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. 26.09.2017 року між позивачем та ТОВ Аграрним підприємством «Придніпровське» було укладено договір оренди, відповідно до умов якого орендареві надано в строкове, платне користування належну позивачеві вищезазначену земельну ділянку терміном на 7 років (п. 8. Договору). Відповідно до п. 9. Договору відповідач зобов`язався сплачувати щороку орендну плату позивачу у грошовій формі у розмірі 11 598,06 грн. З урахуванням податків (ПДФО та ВЗ) сума до сплати становить 9181,60 грн. Строк оплати встановлено до 31 грудня поточного року (п. 11. Договору). Однак, позивач не отримала орендну плату за користування її земельною ділянкою відповідачем за 2022 та 2023 роки

Позивач 09.01.2024 р. направила на адресу відповідача письмому заяву про погашення заборгованості з орендної плати за землю за 2022 та 2023 роки.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі ст. ст. 627, 629 Цивільного кодексу України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. ч. 1. 9 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються спеціальним законом.

Таким законом у сфері регулювання зазначених відносин є Закон України «Про оренду землі». Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 Закону).

Згідно з ч. 5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Вищезазначене свідчить про те, що орендна плата із зазначенням її розміру є істотною умовою договору оренди

Як вбачається із Договору оренди, укладеного між позивачем та відповідачем, сторонами договору оренди, є саме ОСОБА_1 та погоджено істотні умови такого договору, зокрема строк його дії та розмір орендної плати.

Позивач вважає, що невиконання відповідачем своїх обов`язків за договором оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є грубим порушенням його прав, оскільки він не отримав ті блага, на які розраховував, невиконання відповідачем своїх обов`язків порушує принцип добросовісного виконання договірних зобов`язань.

Враховуючи, що відповідач безпідставно не виплатив орендну плату позивачеві за 2022 та 2023 рік, позивач просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Аграрне підприємство "Придніпровське" на її користь заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 9809,54 грн та судові витрати.

Ухвалою Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 27.05.2024 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

У відзиві на позов представник відповідача ТОВ Аграрне підприємство "Придніпровське" зазначив, що вважають її необґрунтованою та такою, яка не підлягає задоволенню з наступних підстав. Щодо обставин справи представник відповідача зазначає.

26 вересня 2018 року між позивачем та ТОВ «АП «Придніпровське» було укладено договір оренди землі (далі - договір). Згідно якого позивач передав в оренду ТОВ «Придніпровське» земельну ділянку з кадастровим №:07:000:0742, площею 4,3245 га, в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Пунктом 5 договору передбачено нормативно грошову оцінку земельної ділянки 190 095,28 грн, пунктом - 8 строк на який укладено договір - 7 років; п.9 - орендна плата в грошовій формі в розмірі 6% від НГО, що складає 11 405,72 грн, а також погоджено, що із цієї суми орендарем (ТОВ «АП «Придніпровське»), як податковим агентом, утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України.

Формула розрахунку плати за землю з фізичних осіб за рік: площа х НГО одиниці площі х ставка орендної плати за земельну ділянку у відсотках: 4,3245 га х 43 957,75 (190 095,28 грн./4,3245 га) х 6% = 11 405,72 грн - орендна плата.

Нормами п. 170.1 ст.170 Податкового кодексу України визначено особливості нарахування (виплати) та оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду), житловий найм (піднайм).

Так, пп. 170.1.1 п. 170.1 ПК України визначає, що податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його доходу від надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю є орендар. При цьому об`єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі.

П.п.170.1.4 п. 170.1 ст.170 ПК України вказує, що доходи, зазначені у підпунктах 170.1.1- 170.1.3 цього пункту, оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставками, визначеними пунктом 167.1 статті 167 цього кодексу.

З вищезазначеного вбачається, що податковий агент, яким є ТОВ «АП «Придніпровське», здійснює виплату орендної плати орендодавцю (позивачу по справі) після утримання та сплати належних податків та зборів передбачених податковим кодексом України.

Враховуючи зазначене, орендна плата за земельну ділянку з кадастровим №:07:000:0742 після утримання та сплати податків та зборів до виплати позивачу складає сума: 9181,60 грн, виходячи з таких розрахунків: 11405,72 грн (нарахована орендна плата) - 2053,03 грн (ПДФО 18%) - 171,09 грн. (ВЗ 1,5%) = 9181,60 грн - належна до виплати за рік оренди.

Щодо вимоги про стягнення орендної плати за 2022 року, представником відповідача зазначено, що рішення Красноармійського районного суду від 14.12.2023 року у справі №235/468/23 частково задоволені позовні вимоги ОСОБА_1 , стягнуто з ТОВ АП «Придніпровське» заборгованість по орендній платі за коситування земельною ділянкою за 2022 рік у розмірі 11405,72 з утриманням обов`язкових податків (зборів). Таким чином, вимога позивача про стягнення орендної плати за 2022 рік є необгрунтованою.

Щодо сплати орендної плати за 2023 рік, зазанчає, що затримка виникла через збройну агресію РФ на території України та впливу зазначеної обставини на діяльність підприємства.

24 лютого 2022 року стало початком повномасштабного вторгнення Росії в Україну.

Тимчасові незручності з виплати орендної плати склалися виключно у зв`язку з збройною агресією рф на території України починаючи з повномасштабного збройного вторгнення рф 24.02.2022 р. Товариство також несе чималі втрати так як немає можливості на даних земельних ділянках вирощувати с/г продукцію, тобто збройна агресія рф на території України є тими обставинами непереборної сили, які призвели до тимчасової дестабілізації роботи на даній території.

Відповідно до ч.1 ст. 617 Цивільного кодексу України особа, яка порушила зобов`язання звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.

Відповідно до опублікованого Торгово-промислової палата України (далі - ТПП України) листа № 2024/02.0-7.1 від 28.02.2022 р., який засвідчує настання форс-мажору (обставин непереборної сили) - військову агресію рф проти України, яка стала підставою запровадження в країні воєнного стану з 24.02.2022 року відповідно до Указу Президента України від 24.02.2022 р. №64/2022. В зазначеному листі ТПП України підтверджує, що зазначені обставини з 24 лютого 2022 року до їх офіційного закінчення, є надзвичайними, невідворотними та об`єктивними обставинами для суб`єктів господарської діяльності та/або фізичних осіб договору, окремим податковим та/чи іншим зобов`язанням/обов`язком, виконання яких настало згідно з умовами договору, контракту, угоди, законодавчих чи інших нормативних актів і виконання відповідно яких/-го стало неможливим у встановлений термін внаслідок настання таких форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили). Тобто, зазначене засвідчує тільки обставини непереборної сили, а ще надає можливість підприємству, як суб`єкту господарської діяльності, не сплачувати штрафів та не відшкодовувати збитки у зв`язку з невиконанням своїх зобов`язань.

Позивач в позовній заяві зазначає про свою обізнаність щодо листа ТПП України № 2024/02.0-7.1 від 28.02.2022 р. та право орендаря як суб`єкта господарської діяльності у зв`язку з форс-мажорними обставинами не сплачувати штрафи та не відшкодовувати збитки у зв`язку з неналежним виконанням своїх зобов`язань, а також Позивачем зазначено в позовній заяві про обізнаність П.14 договору щодо застосування пені 0,01% від несплаченої суми за кожен день прострочення, але не більше ніж за 6 місяців. Саме через зазначені обставини Товариство вважає, що нараховані Позивачем штрафні санкції (інфляційні нарахування, пеня) за 2023 рік є безпідставними, недостовірними з наведених вище підстав.

ТОВ «АП «Придніпровське» на своє звернення від 29.06.2023 р. до Новогродівської міської військової адміністрації покровського району Донецької області отримало відповідь №304 ва-р від 28.09.2023 р., якою чітко визначено індивідуальні пільги для ТОВ «АП «Придніпровське» по сплаті земельного податку та орендної плати з 01.09.2023 року по 31.12.2023 року з підстав непридатності земельних ділянок зазначеної сільської ради для використання товарно с/г виробництва у зв`язку з їх потенціііним забрудненням вибухонебезпечними предметами.

За таких обставин, Позивачу за договором оренди землі підлягає виплата в розмірі 9 181,60 гри. з розрахунку утриманих податків та зборів, а з урахуванням відповіді Новогродівської міської військової адміністрації покровського району Донецької області щодо пільг Товариству за період з 01.09.2023 року по 31.12.2023 року сума до виплати Позивачу становить 6 121,06 грн. (9 181,60 (ОП за рік) / 12 міс. * 8 міс. в яких пільг не було).

З огляду на вищезазначене, ТОВ «АП «Придніпровське» не порушувало умов договору оренди земельної ділянки від 26.09.2018 р. щодо земельної ділянки з кадастровим №:07:000:0742, площею 4,3245 га протягом 2022, 2023 р. затримка відбулась не з власної вини підприємства, а з підстав форс-мажорних обставин, а посилання позивача на обставини щодо порушення умов спірного договору оренди землі не підтверджуються належними, достатніми та допустимими доказами, тому ТОВ «АП «Придніпровське» вважає, що позов ОСОБА_1 не підлягає задоволенню.

Ухвалою Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 16.08.2024 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду.

Рішенням Вищої ради правосуддя № 74 від 29.08.2024 територіальна підсудність судових справ Красноармійського міськрайонного суду Донецької області з 02.09.2024 року визначено за Заводським районним судом міста Дніпродзержинська Дніпропетровської області.

09 грудня 2024 року в провадження судді Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області Кузнєцової А.С. було передано вищезазначену цивільну справу.

Ухвалою судді Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області Кузнєцової А.С. справу було прийнято до розгляду та призначено розгляд в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Заводського районного суду м. Кам`янського Дніпропетровської області від 12.02.2025 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду.

Позивач до судового зсідання не з`явилась, до позову додала заяву про розгляд справи без її участі.

Представник відповідача Євдакова А.М. в судовому засідананні протии задоволення позовних вимог заперечувала, посилаючись на доводи, викладені у відзиві на позов. Ще раз акцентувала увагу на тому, що земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0742 знаходится на території, на якій ведуться активні бойові дії, а з 04.10.2024 р. є тимчасово окупованою територією України. Обробіток землі підпримєством не здійснювався через незалежні від нього причини. Просила відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 435745 земельна ділянка площею 4,3245 га, що розташована на території Миколаївської сільської ради Покровського (Красноармійського) району Донецької області належить ОСОБА_1 (а.с.9). Кадастровий номер земельної ділянки :07:000:0742 (а.с.13).

26 вересня 2018 року між ТОВ «Аграрне підприємство «Придніпровське» та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець ОСОБА_1 передала, а орендар ТОВ «АП «Придніпровське» прийняло в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :07:000:0742, площею 4,3245 га, що розташована на території Миколаївської сільської ради. (а.с. 10-12).

Згідно п.5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 190095,28 грн. Договір укладено на 7 років з урахуванням ротації культур згідно з сівозміною (п.8 договору).

Відповідно до пункту 9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 6% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на дату укладення договору становить 11405,72 грн. Із цієї суми орендарем як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України.

Відповідно до п. 11 договору орендна плата вноситься у такі строки:

-у натуральній формі з 01 січня по 31 грудня звітного року;

-у грошовій формі з 01 вересня по 31 грудня звітного року.

Відповідно до п. 13 договору розмір орендної плати переглядається 1 раз на рік, у разі: зміни умов господарювання; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; в інших випадках, передбачених законом.

Згідно п. 41 договору за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Пунктом 42 договору передбачено, що сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до статті 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі: є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Положеннями статей 21, 22 Закону України «Про оренду землі» визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

За нормами ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Орендодавець зобов`язаний, зокрема, передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди, орендар - своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

Із огляду на викладене саме на орендаря покладається обов`язок щодо своєчасного та в повному обсязі сплати орендної плати за земельну ділянку, а орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідачем не заперечується факт несвоєчасної виплати ОСОБА_1 орендної плати за 2023 рік, проте зазначається на причину такої несплати як наявність форс-мажорних обставин, пов`язаних з вторгненням РФ на територію України, які визначені листом Торгово-промислової палати України (ТПП).

Щодо не виплати орендної плати за 2022 рік, встановлено, що рішенням Красноармійського районного суду від 14.12.2023 року у справі №235/468/23 частково задоволені позовні вимоги ОСОБА_1 , стягнуто з ТОВ АП «Придніпровське» заборгованість по орендній платі за коситування земельною ділянкою за 2022 рік у розмірі 11405,72 з утриманням обов`язкових податків (зборів).

Згідно з ч. 1 ст. 617 ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося в результаті випадку або дії непереборної сили.

За загальним правилом, щоб довести дію обставин непереборної сили (форс-мажору), через які неможливо було виконати зобов`язання, потрібно звертатися до Торгово-промислової палати (далі - ТПП).

28 лютого 2022 року Торгово-промислова палата України опублікувала лист № 2024/2.0-7.1, який засвідчує настання форс-мажору (обставин непереборної сили) військову агресію РФ проти України, яка стала підставою для запровадження в країні воєнного стану з 05.30 годин 24 лютого 2022 року відповідно до Указу Президента від 24 лютого 2022 року № 64/2022.

ТПП підтверджує, що зазначені обставини з 24 лютого 2022 року до їх офіційного закінчення є невідворотними та об`єктивними обставинами для суб`єктів господарської діяльності та/або фізичних осіб по договору, окремим податковим та/чи іншим зобов`язанням/обов`язком, виконання яких/-го настало згідно з умовами договору, контракту, угоди, законодавчих чи інших нормативних актів і виконання відповідно яких/-го стало неможливим у встановлений термін внаслідок настання таких форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили).

Як виплаває з цього листа, який призначений для загального користування, він не звільняє орендаря від виконання договірних зобов`язань.

Наявність форс-мажорних обставин, які засвідчує цей документ, дає орендареві право не платити штраф і не відшкодовувати збитки у зв`язку з неналежним виконанням своїх зобов`язань, а не саму орендну плату. Сам по собі факт запровадження воєнного стану в країні не дає орендарям земельних ділянок права не сплачувати орендну плату. Проте у зв`язку з настанням форс-мажорної обставини (військова агресія РФ) орендар може домогтися звільнення від відповідальності за несвоєчасне внесення орендної плати.

Тягар доказування повної неможливості користування об`єктом оренди внаслідок дії обставин непереборної сили покладається на орендаря.

Матеріали справи не містять та відповідачем не було надано суду будь-яких належних доказів на підтвердження того, що на протязі всього 2023 року відповідач дійсно не мав об`єктивної можливості виконання договору оренди, не користувався та не обробляв належну позивачу земельну ділянку саме з причин - форс-мажору (обставин непереборної сили)військової агресії РФ проти України, через що не сплачував у 2023 році оренду плату позивачу.

Лише самі посилання відповідача на оголошення в Україні з 24 лютого 2022 року воєнного стану та на п.42 договору, згідно якого сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини, є безпідставними.

Матеріалами справи підтверджено та не спростовано відповідачем, що останній користувався земельними ділянками позивача у тому числі у 2023 році, однак товариством в порядку, визначеному ст.ст.12, 81 ЦПК України, не надано належних, достатніх та достовірних доказів про виплату орендної плати за цей період, так само як і не надано доказів на підтвердження неможливість сплати орендної плати у зв`язку з форс-мажорними обставинами.

Відповідно допп.170.1.2 п.170.1 ст.170 Податкового кодексу податковим агентом платника податку орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об`єктів нерухомості (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), крім земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю, є орендар.

Тобто суб`єкт господарювання, який орендує таке майно, є особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку (збору) до бюджету. Податок на доходи фізичних осіб сплачується (перераховується) до бюджету під час виплати оподатковуваного доходу єдиним платіжним документом (пп.168.1.2 п.168.1 ст.168 Податкового кодексу). Водночас нормами ст.168 Кодексу визначено, що якщо оподатковуваний дохід нараховується податковим агентом, але не виплачується (не надається) платнику податку, то податок, який підлягає утриманню з такого нарахованого доходу, підлягає перерахуванню до бюджету податковим агентом у строки, встановлені Податковим кодексом для місячного податкового періоду (пп.168.1.5 п.168.1 ст.168 Кодексу).

Таким чином, у будь-якому випадку саме відповідач як податковий агент зобов`язаний з дотриманням норм Податкового кодексу України, сплатити податки з нарахованого або нарахованого та виплаченого на користь позивача розміру орендної плати.

В той же час, суд враховує, що Розпорядженням Новогродівської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області ва-р від 28.09.2023 р., встановлено індивідуальні пільги для ТОВ «АП «Придніпровське» по сплаті земельного податку та орендної плати з 01.09.2023 року по 31.12.2023 року з підстав непридатності земельних ділянок зазначеної сільської ради для використання товарно с/г виробництва у зв`язку з їх потенціііним забрудненням вибухонебезпечними предметами (а.с.45)

Враховуючи встановлення факту порушення відповідачем умов договору оренди в частині своєчасної сплати орендної плати за 2023 рік, наявність судового рішення про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за 2022 рік, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі за 2023 рік, у розмірі 6121,06 грн, яка повинна була бути сплачена за 8 місяців 2023 року (до встановлення відповідачу пільги за період з 01.09.2023 року по 31.12.2023 року зі сплати орендної плати за землю) 6 121,06 грн. (9 181,60 (ОП за рік) / 12 міс. * 8 міс. в яких пільг не було).

Факт несплати орендної плати за договором за 2023 рік не заперечується самим представником відповідача. Проте його посилання на форс-мажорні обставини як причину неможливості сплатити позивачеві орендну плату за користування земельною ділянкою суд вважає необґрунтованими, оскільки не підтверджуються належними та допустимими доказами у справі.

Враховуючи вищезазначені норми права, обставини справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог, а саме про стягнення з ТОВ « АП «Придніпровське» на користь позивача заборгованість по орендній платі за 2023 рік в сумі 6 121,06 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір пропорційно задоволеним вимогам, у розмірі 755,78 грн. (1211,20 х 62,40%).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 529, 610, 617 ЦК України, ст.ст. 3, 5, 12, 13,18, 258, 260, 265, 268, 273 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрне підприємство «Придніпровське» про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрне підприємство «Придніпровське» на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою за 2023 рік у розмірі 6 121 (шість тисяч сто двадцять одна) гривня 06 (шість) копійок з урахуванням утриманих податків з цієї суми.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрне Підприємство «Придніпровське» на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 755 (сімсот п`ятдесят п`ять) гривень 78 (сімдесят вісім) копійок.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів за правилами, встановленими ст. ст. 354, 355 ЦПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дата складення повного судового рішення 20.12.2025 року.

Відомості про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 .

- Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Аграрне підприємство «Придніпровське», адреса: Дніпропетровська область, Новомосковський район, сел. Голубівка, вул. Лесі Українки, буд.10, .

Суддя А.С. Кузнєцова