Провадження № 2-н/205/1397/25
УХВАЛА

16 грудня 2025 року м. Дніпро

Суддя Новокодацького районного суду міста Дніпра Приходченко О.С., ознайомившись із заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моє Містечко» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за внески за утримання спільного майна з ОСОБА_1 ,

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «Моє Містечко» 04 грудня 2025 року направило поштою до Новокодацького районного суду м. Дніпра заяву про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за внески за утримання спільного майна, яка надійшла до суду 11 грудня 2025 року.

Матеріали заяви в провадження судді було передано канцелярією суду 12 грудня 2025 року.

Згідно з положеннями ст. 160 ЦПК України, судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 161 ЦПК України судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, електронних комунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.

Відповідно до положень ст. 163 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Приписами ч. 1 ст. 30 ЦПК України визначено, зокрема, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Згідно з висновком Верховного суду, викладеним у постанові від 10 квітня 2019 року (справа № 638/1988/17, провадження № 61-30812св18), вимоги про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна мають пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності, оскільки предметом розгляду є зобов`язання, які випливають з надання послуг із розподілу природного газу, які надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

У своїй заяві ОСББ «Моє Містечко» зазначає, що нерухоме майно, з приводу якого у боржника виникла заборгованість зі сплати внесків на утримання спільного майна, розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально віднесено до Шевченківського району м. Харкова, на яку не поширюється територіальна юрисдикція Новокодацького районного суду міста Дніпра.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

Разом з тим, ОСББ «Моє Містечко» не позбавлене права звернутися до суду із вказаною заявою за правилами виключної підсудності до Шевченківського районного суду міста Харкова.

На підставі викладеного, керуючись п. 9 ч. 1 ст. 165, ч. 1 ст. 260 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відмовити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Моє Містечко» у видачі судового наказу про стягнення заборгованості за внески за утримання спільного майна з ОСОБА_1 .

Ухвалу може бути оскаржено в Дніпровський апеляційний суд протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Суддя: