Справа № 439/1897/25
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду

11 грудня 2025 року місто Броди

Бродівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Рахомової О.В.

секретаря судового засідання Скорик І.Б.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі судових засідань м. Броди цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна Агровиробнича Компанія» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельне підприємство «Щедра Нива», про визнання відсутнім права оренди та визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі,

у с т а н о в и в :

ТОВ «Західна Агровиробнича Компанія» звернулось до Бродівського районного суду Львівської області до ОСОБА_1 ,ТОВ ВТП «Щедра Нива» про визнання відсутнім права оренди та визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі.

Ухвалою судді від 29.09.2025 позовну заяву залишено без руху, надано строк на усунення недоліків позовної заяви. 06.10.2025 позивач усунув недоліки позовної заяви.

Ухвалою судді від 29.10.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі, підготовче засідання призначено на 11.12.2025 року о 10.00 хв.

12.11.2025 від представника відповідачів адвоката Хацкевича Р.М. надійшов відзив на позовну заяву.

Відповіді на відзив позивач не подав.

10.12.2025 від представника позивача надійшли додаткові пояснення по справі.

Представник позивача у підготовче засідання не з`явився.

Представник відповідачів у підготовче засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без участі представника відповідачів.

Під час підготовчого засідання у даній справі суд виконав усі дії, передбачені ч. 2 ст. 197 ЦПК України та необхідні для забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Під час провадження в підготовчому засіданні вивчивши матеріали справи, судом встановлено:1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

09.12.2025 року представник позивача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» Русин Ю.Ю. подав клопотання в якому просить витребувати у відповідача ОСОБА_1 оригінали наступних письмових доказів для огляду їх у судовому засіданні: Листа № б/н від «30» квітня 2025 року; опису вкладення від «21» травня 2025 року; фіскального чеку від «21» травня 2025 року; ф. 119 «Рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

В обґрунтування зазначає, що жодних заперечень зі сторони відповідача ОСОБА_1 щодо небажання продовження орендних відносин на адресу підприємства позивача не надходило. Крім того, зазначає, що за текстом відзиву на позов відповідачем не зазначено про наявність у нього оригіналів письмових доказів, копії яких долучено до відзиву на позов. Зважуючи на те, що позивач ніколи не отримував від відповідача ОСОБА_1 повідомлення про небажання продовжувати договір оренди землі б/н від «30» квітня 2025 року та відсутність інформації про факт відправки та вручення такого повідомлення, окрім копій документів наданих відповідачем. Позивач ставить під обґрунтований сумнів наявність оригіналів письмових доказів, копії яких було відповідачем долучено до відзиву на позов. Одночасно, наявність або відсутність письмового повідомлення від відповідача про бажання або небажання продовжувати з позивачем орендні правовідносини є одним з ключових доказів, які суд має дослідити та встановити його наявність або відсутність для правильного вирішення позову та ухвалення законного і об`єктивного рішення у справі.

Також, 10.12.2025 року представник відповідачів Хацкевич Р.М. подав клопотання в якому просить витребувати в позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія" належним чином засвідчені копії документів що засвідчують виплату орендної плати згідно Договору оренди землі за всі роки користування земельною ділянкою починаючи від дати укладення Договору оренди землі.

В обґрунтування клопотання зазначає, що позивач обґрунтовує свій позов в тому числі і тим, що він нібито належно виконував обов`язки за умовами договору та має переважне право на укладення договору оренди землі на новий строк.

Також, позивач в позовній заяві зазначає: «При цьому позивач (орендар) належно виконував свої обов`язки за договором оренди, в установлений договором та законом строк повідомив орендодавця про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди на новий строк та надав проєкт додаткової угоди». До позовної заяви позивач додав лише відомості про виплату орендної плати за 2020 - 2025 роки, тобто позивач лише частково надав відомості про виплату оренди. З метою з`ясування обставин справи щодо належно виконання обов`язків за умовами договору позивачем існує необхідність ознайомитись не лише з поданими на власний розсуд позивачем платіжними інструкціями (відомостями про виплату оренди), а й ознайомитись з усіма відповідними доказами виплати орендної плати від початку укладення договору. Відповідачі не мають доказів виплати орендної плати позивачем, такі докази можуть бути у позивача.

Вирішуючи заявлені клопотання суд зазначає таке.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно ст. 12 ЦПК цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін; учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 4 ст. 81 ЦПК у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи викладене суд доходить до висновку, що клопотання про витребування доказів необхідно задовольнити.

Згідно з п. 15 ч.2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Обставин, які б перешкоджали закриттю підготовчого провадження та призначенню справи до судового розгляду по суті, суд не встановив.

За результатами підготовчого засідання, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження у справі та призначити справу до судового розгляду по суті, встановивши такий порядок з`ясування обставин справи та дослідження доказів: заслухати вступні слова учасників справи, дослідити письмові докази.

Керуючись ст. 197, 200, 223, 247 , 258, 260, 261 ЦПК України , суд

у х в а л и в :

Клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна Агровиробнича Компанія» Русина Юрія Юрійовича про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати у ОСОБА_1 (Львівська область, Золочівський район, село Батьків, РНОКПП НОМЕР_1 ) оригінали письмових доказів для огляду їх у судовому засіданні: лист № б/н від «30» квітня 2025 року; опис вкладення від «21» травня 2025 року; фіскальний чек від «21» травня 2025 року; ф. 119 «Рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

Клопотання представника відповідачів ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельне підприємство «Щедра Нива» Хацкевича Руслана Михайловича про витребування доказів задовольнити.

Витребувати в позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія" (адреса Україна, 35601, Рівненська область, Дубенський район, місто Дубно, пров. Центральний, будинок 1 ) належним чином засвідчені копії документів що засвідчують виплату орендної плати згідно Договору оренди землі за всі роки користування земельною ділянкою починаючи від дати укладення Договору оренди землі.

Вказані докази надати Бродівському районному суду Львівської області в строк до 23 січня 2026 року.

Закрити підготовче провадження та призначити справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна Агровиробнича Компанія» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельне підприємство «Щедра Нива», про визнання відсутнім права оренди та визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі до судового розгляду по суті на 15:30 год. 29 січня 2026 року у відкритому судовому засіданні в приміщенні Бродівського районного суду Львівської області (м. Броди, майдан Свободи, 10).

У судове засідання викликати учасників справи.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 261 ЦПК України з моменту її проголошення суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://bd.lv.court.gov.ua.

Ухвала оскарженню не підлягає.

С уддя О.В. Рахімова