Номер справи 171/3620/25
Номер провадження 2/171/2107/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10.10.25 м. Апостолове

Апостолівський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Ліпчанського С.М.,

за участю секретаря судового засідання Ровної Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Апостолівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову позивач посилалася на те, що в травні 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто угоди на продаж житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . В травні 2018 року сторони уклали договір купівлі-продажу, в простій письмовій формі. На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, позивач в день підписання договору купівлі- продажу передав продавцю грошові кошти у розмірі 27000 (двадцять сім тисяч) доларів США за житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 92,6 кв.м., житловою 50.7 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами: а-2 - веранда. В-1 - сарай. Г-1 - літня кухня-баня, С-1 - сарай, У-1 - вбиральня, №1,№2,№3,№5 - паркан, №4 ворота, І-ІІ- замощення, Д-1 - сарай, Гн - навіс, ж,з - свердловини. Земельну ділянку загальною площею 0,0495 га., розташовану за адресою АДРЕСА_1 , під кадастровим номером :01:001:0126, призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. В розписці доданій до договору продавець ОСОБА_2 підтвердив, що отримав грошові кошти у повному обсязі і претензій до позивача не має. Тому позивач вважає, що фактично 06.05.2018 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу жилого будинку, з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 . В свою чергу, продавець ОСОБА_2 зобов`язався до 06 червня 2018 року підготувати відповідні оригінали документів на житловий будинок, з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна. 06 червня 2018 року, сторони домовились з продавцем ОСОБА_2 про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак він до нотаріальної контори не з`явився, і на подальші вимоги та на телефонні дзвінки позивача не реагує. Вищевказаним житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , позивач користується та розпоряджається з 06.05.2018 року по теперішній час, але зареєструвати його на себе не має можливості. Враховуючи данні обставини, просить суд, визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Селидівським МВ УМВС України в Донецькій області, 28.12.2001 р., адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 . право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 92,6 кв.м., житловою 50.7 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами: а-2 - веранда, В-1 - сарай, Г-1 - літня кухня-баня, С-1 - сарай, У-1 - вбиральня, №1.№2,№3,№5 - паркан, №4 - ворота, І.ІІ - замощення, Д-1 - сарай, Гн - навіс, ж,з - свердловини. Земельну ділянку загальною площею 0,0495 га., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , під кадастровим номером :01:001:0126, призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд..

Позивач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Згідно ч.1 ст.280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Передбачених ч. 2 ст. 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін, на підставі доказів, поданих разом із матеріалами позову з ухваленням заочного рішення відповідно до ст. ст. 280-283 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, дійшов до таких висновків.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 108279 від 04.04.2006 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0495 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення якої будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого міським головою на підставі рішення виконкому Курахівської міської ради від 28.01.2009 року №38 встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_2 ..

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами встановлено, що будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 власником якого є ОСОБА_2 загальною площею 92,6 кв.м., житловою 50.7 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами: а-2 - веранда, В-1 - сарай, Г-1 - літня кухня-баня, С-1 - сарай, У-1 - вбиральня, №1,№2,№3,№5 - паркан, №4 - ворота, І.ІІ- замощення, Д-1 - сарай, Гн - навіс, ж,з - свердловини.

Відповідно до розписки від 06.05.2018 року встановлено, що ОСОБА_2 при свідках ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 підтвердив, що отримав грошові кошти від ОСОБА_1 у повному обсязі в сумі 27000 доларів за будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку 0,0495 га і претензій не має.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що викладені обставини дають підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі та за позивачем необхідно визнати право власності.

Керуючись ст.ст.10-13,81,200,259,263,265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Селидівським МВ УМВС України в Донецькій області, 28.12.2001 р., адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 92,6 кв.м., житловою 50.7 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами: а-2 - веранда, В-1 - сарай, Г-1 - літня кухня-баня, С-1 - сарай, У-1 - вбиральня, №1.№2,№3,№5 - паркан, №4 - ворота, І,ІІ - замощення, Д-1 - сарай, Гн - навіс, ж,з - свердловини. Земельну ділянку загальною площею 0,0495 га., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , під кадастровим номером :01:001:0126, призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Заочне рішення може бути переглянуте Апостолівським районним судом Дніпропетровської області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене повністю або частково позивачем шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу (п. 15.5 ч. 1 Розділу XIІІ Перехідних Положень ЦПК України).

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя С.М. Ліпчанський