Провадження №2/148/853/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2025 року Тульчинський районний суд Вінницької області

в складі: судді Штифурко Л.А.

секретаря Лиженко Є.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Тульчина за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАДО СТРОЙ» до ОСОБА_1 про стягнення боргу,-

встановив:

В травні 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРАДО СТРОЙ» звернулося до Вінницького міського суду Вінницької області з позовом до ОСОБА_1 стягнення боргу.

В обгрунтування позовних вимог позивач послався на те, що ним 01.04.2021 року укладено Договір споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії АТ "Вінницяобленерго" та Договір про надання послуг із забезпечення перетікань електричної енергії від 01.04.2021.

Із Заяви-приєднання, яка є Додатком № 1 до Договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії AT «ВІННИЦЯОБЛЕНЕРГО» від 01.04.2021, споживача ТОВ «ГРАДО СТРОЙ» приєднано до умов договору про розподіл електричної енергії за технічними даними об`єктів споживача:

1.ЕІС-код точки комерційного обліку 62Z119, адреса об`єкту: АДРЕСА_1 ;

2. ЕІС-код точки комерційного обліку 62Z980, адреса об`єкту: АДРЕСА_1 .

Позивач є Споживачем електричної енергії відповідно до Договору №185/2022- ЕЕ про постачання електричної енергії споживачу від 24.10.2022, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «НОВОСВІТ ЕНЕРДЖІ».

Відповідно до умов вищевказаного Договору Постачальник продає електричну енергію Споживачу для забезпечення потреб електроустановок Споживача, а Споживач оплачує Постачальнику вартість використаної (купованої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовами цього Договору,

Пунктом 5.1. Договору визначено, що Споживач розраховується з Постачальником за електричну енергію за цінами, що визначаються відповідно з обраною Споживачем комерційною пропозицією, яка є додатком 2 до цього Договору.

Позивач здійснює оплату за використання електричної енергії на умовах, визначених Договором №185/2022-ЕЕ про постачання електричної енергії споживачу від 24.10.2022 за фактично спожиту електроенергію самим споживачем та підрядними організаціями під час проведення будівельних робіт, а також за фактично спожиту електроенергію мешканцями багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 по всьому будинку в цілому.

Станом на момент звернення до суду з даною позовною заявою, багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не введено в експлуатацію, тому він є об`єктом незавершеного будівництва. Всі споживачі використовують електричну енергію за комерційним тарифом, який щомісячно визначає постачальник за умовами Договору №185/2022-ЕЕ про постачання електричної енергії споживачу від 24.10.2022.

Відповідно до Договору купівлі-продажу майнових прав №_1А_ від 02.07.2019 та Додаткової угоди до Договору купівлі-продажу майнових прав №_1А_ від 02.07.2019, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАДО СТРОЙ» та ОСОБА_1 (далі - Відповідач), остання набула майнові права на квартиру АДРЕСА_2 .

Відповідачці протягом 2024 року нараховано плату за використання електричної енергії у розмірі 90 829,05 грн., з яких нею сплачено 40 771,00 грн. Сума заборгованості Відповідача за 2024 рік складає 50 058,05 грн.

Крім того, за 1 квартал 2025 року відповідачці нараховано плату за використання електричної енергії у розмірі 66 621,14 грн., з яких нею сплачено 13 000,00 грн.

З врахуванням залишку заборгованості Відповідачки за використану електричну енергію за 2024 рік у розмірі 50 058,05 грн., загальна сума боргу перед позивачем складає 103 679,19 грн.

З метою встановлення факту та фіксації обсягу споживання електричної енергії Відповідачем як власником майнових прав на квартиру АДРЕСА_3 , Директором ТОВ «ГРАДО СТРОЙ» Юшковим Г.О., власником майнових прав на квартиру АДРЕСА_4 , ОСОБА_2 , власником майнових прав на квартиру АДРЕСА_5 , ОСОБА_3 , власником майнових прав на квартиру АДРЕСА_6 , ОСОБА_4 , здійснено обстеження та візуальне зчитування лічильника електричної енергії №13017626, розташованого на 3 (третьому) поверсі багатоквартирного житлового будинку за адерсою: АДРЕСА_1 .

Позивач вважає, що відповідачка, як власник майнових прав на квартиру АДРЕСА_2 , яка використовує електричну енергію, що обліковується лічильником електричної енергії №13017626, повинна була здійснювати платежі за використання електричної енергії, враховуючи тарифи, згідно з якими Позивач сплачує відповідні послуги.

Враховуючи несплату Відповідачем коштів за споживання електричної енергії, у останньої виникла заборгованість перед Позивачем за спожиту електричну енергію у розмірі 103 679,19 грн.

Оскільки в добровільному порядку дана заборгованість відповідачкою не погашена, позивач звернувся в суд за захистом своїх прав та просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за електроенергію в розмірі 103 679,19 грн. та судові витрати.

Вказана цивільні справа 19.05.2025 згідно ухвали судді Вінницького міського суду Вінницької області передана за підсудністю на розгляд Тульчинського районного суду Вінницької області (а.с. 55).

Провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження 08.07.2025 (а.с. 63).

22.07.2025 представником відповідачки подано відзив на позов (а.с. 87-94).

Підготовче провадження у справі закрито 24.09.2025 (а.с. 173).

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Зазначила, що ТОВ "ГРАДО СТРОЙ" є будівельною компанією та, зокрема здійснює будівництво жилового будинку по АДРЕСА_1 . Також вказала, що Позивач є споживачем електронергії на підставі укладених договорів про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії з АТ "Вінницяобленерго", Договору №185/2022- ЕЕ про постачання електричної енергії споживачу від 24.10.2022, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «НОВОСВІТ ЕНЕРДЖІ». ТОВ «ГРАДО СТРОЙ» здійснює оплату використаної енергії за комерційним тарифом.

Відповідачка ОСОБА_1 придбала у позивача майнові права на квартиру АДРЕСА_3 , проживає у даній квартирі та використовує електричну енергію, яка обліковується лічильником № 13017626. Водночас, відповідачка сплачує кошти за використання електроенергії лише частково, вважаючи себе побутовим споживачем, а не за комерційним тарифом, за яким електроенергія придбавається позивачем як споживачем електроенергії. Однак відповідачка не може бути та не є побутовим споживачем електроенергії, оскільки будинок по АДРЕСА_1 не зданий в експлуатацію, тобто проживання в ньому та його використання неможливе. З огляду на це відповідачка має здійснювати оплату використаної електроенергії за комерційним тарифом. Через невиконання нею своїх зобовязань позивач знаходить в скрутному матеріальному становищі, він не може розрахуватися з електричними компаніями, це ускладнює фінансове становище позивача, у звязку з чим він змушений для захисту своїх прав звернутися в суд. Також зазначила, що обовязок щодо здачі в експлуатацію будинку лежить саме на позивачеві, від відповідачки це не залежить, однак існує ряд труднощів, які перешкоджають здачі будинку в експлуатацію. Також вказала і на те, що відповідачка не є субспоживачем електричної енергії за договорами про постачання електричної енергії, оскільки такими можуть бути лише комерційні компанії або фізичні особи підприємці. Разом з тим, вважає, що це не впливає на те, що відповідачка повинна здійснювати оплату саме за комерційним тарифом, адже за таким тарифом ця енергія купується позивачем. Просила позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідачка та її представник в судовому засіданні заперечили проти позову в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у відзиві на позовну заяву. Пояснили, що відповідачка придбачала у позивача майнові права на обєкт нерухомості - квартиру АДРЕСА_7 . Її право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав, а тому вважають, що вона є власником квартири та саме тому використовує її для проживання. Зазначили, що жодних догововір між позивачем та відповідачкою не укладено щодо постачання позивачем електроенергії, тому жодних зобовязань щодо постачання (використання) електричної енергії між ними не виникло. Відповідачка сплачує позивачеві за використану електронергію згідно показників лічильника за тарифами для побутових споживачів, адже не є юридичною особою, не здійснює жодної комерціної діяльності, для якої могла б використосуватись електрична енергія. Також послалися на те, що позивач, порушивши всі умови договору про купівлю-продаж майнових прав щодо здачі будинку в експлуатацію, поставив відповідачку в таке становище, яке в повній мірі перешкоджає їй здійснювати своє право власності, укласти договір з відповідною електрокомпанією для використання та оплати електроенергії за тарифами для побутових споживачів. Натомість, позивач, який є комерційним товариством, створив такі умови, за яких порушено принцип добросовісності та справедливості, оскільки вимагає стягнути з відповідачки заборгованість за електроенергію, яка нічим не передбачена. Просили відмовити в задоволенні позову у повному обсязі.

Вислухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що згідно заяви-приєднання ТОВ "ГРАДО СТРОЙ" приєдналося до умов договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії АТ "Вінницяобленерго" за технічними даними обєктів споживача: 1. 18119 ( АДРЕСА_1 ); 2. 81980 ( АДРЕСА_1 ) (а.с. 5-8).

Згідно договору № 185/202-ЕЕ про постачаня електричної енергії споживачу від 24.10.2022, який укладено між ТОВ "НОВОСВІТ ЕНЕРДЖІ" та ТОВ "ГРАДО СТРОЙ", постачальник продає електричну енергію споживачу для забезпечення потреб електроустановок споживача, а споживач оплачує постачальнику вартість використаної (купованої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовами цього Догоровору. Згідно п. 5.1 даного договору сторони погодили, що споживач розраховується з постачальником за електричну енергію за цінами, що визначаються відповідно з обраною Споживачем комерційною пропозицією, яка є додатком 2 до цього Договору.

З Відомості про розрахункові засоби обліку активної та реактивної електричної енергії, включаючи субспоживачів, що є додатком № 3 до Договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії від 01.04.2021 № ВІ-300101 судом встановлено, що субспоживачами електроенергії за вказаним Договором за адресою: АДРЕСА_1 є: ПрАТ «ДАТАГРУП»,ТОВ «Вінінтермед-технік», ФО ОСОБА_5 , ТОВ ТК «Вінтелепорт», ТОВ «ХЕЛС КЛІНІК», ФОП ОСОБА_6 ,ФОП ОСОБА_7 (а.с. 10). Відповідачка ОСОБА_1 відсутня у переліку субспоживачів електроенергії за вказаною адресою.

Також судом встановлено, що позивачем, як споживачем електроенергії, з ТОВ "НОВОСВІТ ЕНЕРДЖІ" погоджено комерційну пропозицію № 4 з постачання електричної енергії, як товарної продукції, в якій зокрема обумовлено ціну на електричну енергію, яка визначається за відповідною формулою (а.с. 35-38).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна, сформованого станом на 13.10.2022, (а.с. 39) судом встановлено, що право власності на обєкт нерухомого майна - незавершене будівництво багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 зареєстровано 21.02.2019 за ТОВ "ГРАДО СТРОЙ" (а.с. 36).

З копії договору купівлі-продажу майнових прав № 1А від 02.07.2019 року суд встановив, що даний договір укладено між ОСОБА_1 (покупець) та ТОВ "ГРАДО СТРОЙ" (продавець) про таке. Продавець ТОВ "ГРАДО СТРОЙ" продав, а покупець ОСОБА_1 придбала майнові права на обєкт нерухомості, детальна характеристика якого встановленау Специфікації Додаток № 1 до Договору, що є невідємною частиною даного Договору. Пунктом 2.9 даного договору визначено, що термін введення обєкту будівництва в експлуатацію встановлений у Специфікації - Додатку № 1, що є невідємною частиною договору. Термін введення обєкту будівництва може бути перенесено на строк, що не перевищує 90 календаних днів у разі виникнення обставин непереборної сили. Відповідно до п. 5.2 даного договору сторони погодили, що продавець зобовязаний передати покупцію майнові права на обєкт нерухомості у власність по акту прийому -передачі майнових прав на обєкт нерухомості не пізніше ніж через 30 календарних днів з моменту введення всього обєкту будівництва в експлуатацію в порядку, передбаченому чинним законодавством (а.с. 40-42).

Згідно специфікації, що є додатком № 1 до договору купівлі-продажу майнових прав від 02.07.2019 визначено будівельну адресу та номер: АДРЕСА_1 , введення в експлуатацію кінець ІІІ кварталу 2019 року та загальну вартість майнових прав 362080 грн. (а.с. 43-44).

Відповідно до додаткової угоди до договору купівлі-продажу майнових прав № 1А від 02.07.2019, що укладена між ОСОБА_1 та ТОВ "ГРАДО СТРОЙ", сторони дійшли згоди про наступне: покупцем профінансовано (оплачена вартість) обєкта будівництва секція № ІІ, поверх № 4, будівельний номер 7, загальна площа 45,26 кв.м. згідно з проведеним обміром на підставі довідки БТІ № 165 обєкт будівництва має такі зміни характеристик: секція № 2, поверх № 3, номер квартири АДРЕСА_8 ,загальна площа 56,1 кв.м. (а.с. 45).

З витягу № 1 з відомості за 2024 рік про облік та нарахування обсягу та вартості використаної електроенергії власником майнових прав на квартиру АДРЕСА_9 , ОСОБА_8 , за підписом директора ТОВ "ГРАДО СТРОЙ», ОСОБА_9 нараховано за період з січня по грудень 2024 року за комерційним тарифом 90 829,05 грн., залишок заборгованості становить 50058,05 грн. (а.с. 46).

Як слідує із витягу № 2 з відомості за 2025 рік про облік та нарахування обсягу та вартості використаної електроенергії власником майнових прав на квартиру АДРЕСА_9 , ОСОБА_8 , за підписом директора ТОВ Градом Строй», відповідачці нараховано за період з січня по квітень 2025 року за комерційним тарифом 66 621,14 грн. З врахуванням залишку заборгованості Відповідача за використану електричну енергію за 2024 рік у розмірі 50 058,05 грн., загальна сума боргу Відповідача складає 103 679,19 грн. (а.с. 47).

Відповідно до копії акту фіксації використання електричної електроенергії від 30.04.2025 за підписом директора ТОВ «ГРАДО СТРОЙ» Юшкова Г.О., власника майнових прав на квартиру АДРЕСА_4 , ОСОБА_2 , власника майнових прав на квартиру АДРЕСА_5 , ОСОБА_3 , власника майнових прав на квартиру АДРЕСА_6 , ОСОБА_4 , здійснено обстеження та візуальне зчитування лічильника електричної енергії №13017626, розташованого на 3 (третьому) поверсі багатоквартирного житлового будинку за адерсою: АДРЕСА_1 .

За результатом обстеження було встановлено, що власником майнових прав на квартиру АДРЕСА_3 , ОСОБА_1 споживається електрична енергія та обліковується лічильником електричної енергії №13017626. Встановлено наступні показники лічильника: 7911 (а.с. 48).

Відповідно до претензії вимоги № 1/04 від 30.04.2025, адресованої ОСОБА_1 , ТОВ «ГРАДО СТРОЙ», врахоуючи несплату коштів за споживання електричної енергії та наявність боргу 103679,19 грн., вимагає сплатити дані кошти протягом пяти робочих днів (а.с. 49). Вказана претензія вимога направлена ОСОБА_1 16.05.2025, що підтверджується фіскальним чеком АТ «Укрпошта» (а.с. 50).

Згідно копії заяви ОСОБА_10 , адресованої ТОВ «ГРАДО СТРОЙ» слідує, що нею здійснено свій розрахунок вартості спожитої нею як побутовим споживачем за тарифами, встановленими НКРЕКП для населення, сумарна вартість якої за період з січня 2024 року по лютий 2025 року становить 53513 грн., з яких сплачено 48271 грн., а залишок заборгованості становить 5 242 грн. (а.с. 51).

З копії з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єидного рестру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта, судом встановленою що 15.06.2020 року за ОСОБА_1 державним реєстратором Святою К.М. зареєсровано право власності на обєкт речових прав квартиру АДРЕСА_10 (а.с. 96).

З відповіді АТ «Вінницяобленерго» від 18.07.2025, адресованої представнику відповідачки, адвокату Печерській О.Л., слідує, що станом на дату розгляду адвокатського запиту договірні відносини з розподілу електричної енергії між Товариством та фізичною особою ОСОБА_1 відсутні (а.с. 160).

Як слідує із відповіді ТОВ «Новосвіт Енерджі» від 18.07.2025 на запит адвоката Печерської О., ТОВ «Новосвіт Енерджі» не має жодних договірних відносин із ОСОБА_1 , в тому числі, не укладено типового договору про постачання електричної енергії з Субспоживачем. ТОВ «Новосвіт Енарджі» не володіє будь-якими іншими документами, де сторонами одночасно є ТОВ «Новостві Енерджі» (Постачальник), ТОВ «ГРАДО СТРОЙ» (Споживач) та ОСОБА_1 (Субспоживач) (а.с. 161).

Вирішуючи спір, що виник між сторонами, суд виходить із такого.

Відповідно до ч.1 ст. 526 ЦК України, на яку посилається позивач в обгрунтування своїх позовних вимог, зобовязання має викнуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Сторонами у зобов`язанні є боржник і кредитор. У зобов`язанні на стороні боржника або кредитора можуть бути одна або одночасно кілька осіб. Якщо кожна із сторін у зобов`язанні має одночасно і права, і обов`язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов`язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї (стаття 510 ЦК України).

За змістом ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 1.1.1 Постанови Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП) «Про затвердження правил роздрібного ринку електроенергії» № 312 від 14.03.2018 р. ці правила регулюють взаємовідносини, які виникають під час купівлі-продажу електричної енергії між електропостачальником та споживачем (для власного споживання), а також їх взаємовідносини з іншими учасниками роздрібного ринку електричної енергії, визначеними цими правилами.

Учасниками роздрібного ринку є: електропостачальники, оператор системи передачі, оператори систем розподілу, у тому числі оператори малих систем розподілу, споживачі, основні споживачі, субспоживачі, виробники електричної енергії, які підпадають під визначення розподіленої генерації, та інші учасники ринку, які надають послуги, пов`язані з постачанням електричної енергії споживачу з метою використання ним електричної енергії на власні потреби.

Споживач електричної енергії - фізична особа, у тому числі фізична особа - підприємець, або юридична особа, що купує електричну енергію для власного споживання.

Субспоживач - споживач, електроустановки якого приєднані до технологічних електричних мереж основного споживача.

Договір про спільне використання технологічних електричних мереж домовленість двох сторін, що встановлює зміст та регулює правовідносини між оператором системи та основним споживачем, мережі якого розташовані на території ліцензованої діяльності оператора системи, під час транспортування електричної енергії технологічними електричними мережами виробників, резервне живлення яких забезпечується від мереж оператора системи, та споживачів (основних споживачів), електроустановки яких приєднані до електричних мереж таких виробників та їх субспоживачів), що укладається за типовою формою, затвердженою Регулятором, та згідно з яким передбачається оплата вартості послуг з використання технологічних електричних мереж основного споживача, визначеної за затвердженою Регулятором методикою.

Згідно п. 1.2.1 вказаної постанови на роздрібному ринку електричної енергії споживання та використання електричної енергії для потреб електроустановки споживача здійснюється за умови забезпечення розподілу/передачі та продажу (постачання) електричної енергії на підставі договорів про розподіл/передачу, постачання електричної енергії, надання послуг комерційного обліку, які укладаються відповідно до цих Правил, Кодексу системи передачі, Кодексу систем розподілу та Кодексу комерційного обліку.

Порядок розрахунків на роздрібному ринку електричної енергії визначено Главою IV Постанови № 312 від 14.03.2018 р.

Так, відповідно до п. 4.1. Розрахунки за електричну енергію та послуги, що надаються на роздрібному ринку, між учасниками цього ринку здійснюються у грошовій формі відповідно до укладених договорів.

За змістом п. 4.2. Послуги з розподілу або передачі електричної енергії оплачуються відповідно до умов договору споживача з електропостачальником або споживачем, або електропостачальником на зазначений у відповідних договорах поточний рахунок оператора системи.

Електропостачальники мають повністю та своєчасно проводити розрахунки за отримані послуги з розподілу та передачі електричної енергії. У разі не повної оплати споживачами за спожиту електричну енергію електропостачальники під час розрахунків за отримані послуги з розподілу та передачі електричної енергії зобов`язані забезпечувати недискримінаційність та пропорційність розрахунків перед операторами систем (ОСР та ОСП) за відповідний розрахунковий період (місяць).

Пунктом 4.3 передбачено, що дані, необхідні для формування платіжних документів, у тому числі щодо обсягів електричної енергії, надаються учасникам роздрібного ринку адміністратором комерційного обліку в порядку, встановленому Кодексом комерційного обліку. На підставі отриманих даних відповідно до умов договору (обраної споживачем комерційної пропозиції) сторони складають акти прийому-передачі проданих товарів та/або наданих послуг.

Датою здійснення оплати за виставленим платіжним документом є дата, на яку оплачена сума коштів зараховується на поточний рахунок із спеціальним режимом використання електропостачальника або поточний рахунок оператора системи розподілу, відкритий в уповноваженому банку (п. 4.4).

Пункт 4.5 визначає, що оплата електропостачальнику вартості електричної енергії, у тому числі на підставі визнаної претензії, здійснюється виключно коштами на поточний рахунок із спеціальним режимом використання електропостачальника. Споживач, який купує електричну енергію відповідно до умов договору в електропостачальника, здійснює оплату за виставленим електропостачальником рахунком виключно на поточний рахунок із спеціальним режимом використання цього електропостачальника в одному з уповноважених банків.

За змістом п. 4.7. оплата електричної енергії здійснюється споживачем, виходячи з умов відповідного договору про постачання електричної енергії.

Зі встановлених в ході судового розгляду обставин суд доходить наступних висновків.

Зобовязальні відносини з приводу розподілу (передачі) електричної енергії виникли між оператором системи постачання АТ «Вінницяобенерго», Постачальником ТОВ «НОВОСВІТ ЕНЕРДЖІ» та Споживачем ТОВ «ГРАДО СТРОЙ».

Між позивачем ТОВ «ГРАДО СТРОЙ» та відповідачкою ОСОБА_1 виникли зобов`язання за договором купівлі-продажу майнових прав від 02.07.2019. За вказаним договором ОСОБА_1 виконала свої обов`язки щодо сплати вартості майнових прав у повному обсязі, в результаті чого набула майнових прав на об`єкт нерухомості квартиру АДРЕСА_10 . Натомість позивач своїх обов`язків за даним договором щодо введення в експлуатацію житлового будинку за вказаною адресою (ІІІ квартал 2019 року) не виконано до цього часу, чого сторонами не заперечено.

Що стосується доводів представника позивача про виникнення у відповідачки обов`язку погашення заборгованості перед ТОВ «ГРАДО СТРОЙ» за надані послуги електроенергії за комерційним тарифом, який щомісячно визначає постачальник за умовами Договору № 185/2022 ЕЕ про постачання електричної енергії споживачу від 24.10.2022, то такі доводи позивача, на переконання суду, не обґрунтовані та не доведені жодними належними доказами.

Беречу до уваги те, що будинок по АДРЕСА_1 є об`єктом незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано за ТОВ «ГРАДО СТРОЙ» (а.с. 39), за умовами Договору № 185/2022 ЕЕ про постачання електричної енергії споживачу від 24.10.2022, який укладено між ТОВ «НОВОСВІТ ЕНЕРДЖІ» як постачальником та ТОВ «ГРАДО СТРОЙ», як споживачем електроенергії, то саме в останнього за умовами цього договору. як власника об`єкта незавершеного будівництва, виникли обов`язки щодо оплати вартості електроенергії за комерційним тарифом.

Водночас, позивачем не доведено, що між ним та відповідачкою виникли зобов`язальні відносини з приводу постачання та використання електроенергії як між Постачальником та Споживачем. Так само не доведено, що між ними виникли відносини як між Споживачем та Субспоживачем електроенергії відповідно до укладених позивачем договорів з АТ Вінницяоблеренго та ТОВ «НОВОСВІТ ЕНЕРДЖІ». Не передбачено таких обов`язків відповідачки перед позивачем в жодних інших договорах, зокрема, в договорі купівлі-продажу майнових прав від 02.07.2019, що укладений між ними.

Сама представник позивача неодноразово в судовому засіданні зазначила, що відповідачка не є та не може бути Субспоживачем електроенергії, яка отримується ТОВ «ГРАДО СТРОЙ». Субспоживачами є лише комерційні підприємства та фізичні особи підприємства, які використовують електроенергію у зв`язку зі здійсненням своєї комерційної діяльності. Так само, за її словами, відповідачка не є та не може бути побутовим споживачем, оскільки будинок не здано в експлуатацію, що виключає можливість відповідачки укласти відповідний договір з постачальником електроенергії для забезпечення побутових потреб. Фактів того, що відповідачка ОСОБА_1 є фізичною особою підприємцем та у зв`язку зі своєю підприємницькою діяльністю використовує електричну енергію за адресою: АДРЕСА_1 судом не встановлено.

З огляду на викладене суд доходить висновку, що доводи представника позивача про те, що відповідачка, не виконуючи своїх зобов`язань щодо погашення заборгованості за електроенергію, нараховану за комерційним тарифом, поставила його у скрутне матеріальне становище, безпідставні. На переконання суду, до такої ситуації призвело саме невиконання позивачем своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу майнових прав, укладеного з відповідачкою, щодо вчасної здачі об`єкта нерухомості в експлуатацію. Адже в разі виконання даного зобов`язання позивачем, відповідачка могла б укласти договір постачання електроенергії як самостійний побутовий споживач. Крім того, як встановлено судом, та не заперечено представником позивача, відповідачка здійснює оплату електроенергії за тарифом побутового споживача, а її обов`язку сплачувати вартість спожитої електроенергії за комерційним тарифом позивачем належними доказами не доведено.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15 ЦК України, частина перша статті 16 ЦК України).

Порушення права пов`язане з позбавленням його суб`єкта можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково.

Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права.

Згідно ч. 1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог та на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.ч. 1, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ЦПК України. Докази не можуть ґрунтуватися на припущеннях.

Отже, оскільки позивачем не доведено, що між ним та відповідачкою виникли зобов`язальні відносини щодо постачання (споживання) електроенергії, як і порушення його прав відповідачкою, суд доходить висновку про необґрунтованість позовних вимог та не вбачає підстав для задоволення позову.

Керуючись Конституцією України,ст.ст. 15, 16, 509, 526, 610 ЦК, ст.ст. 4, 13, 19, 76-81, 89, 95, 263, 264, 265, 268 ЦПК суд, -

ухвалив:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАДО СТРОЙ» до ОСОБА_1 про стягнення боргу - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено вступну та резолютивну частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного рішення суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 22.12.2025.

Суддя Л.А. Штифурко