Номер провадження: 22-ц/813/3737/25
Головуючий у першій інстанції Петренко В. С.
Доповідач Вадовська Л. М.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2025 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів:

головуючого (судді-доповідача) - Вадовської Л.М.,

суддів - Комлевої О.С., Сєвєрової Є.С.,

за участю секретаря - Венжик Л.С.,

переглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи справу №947/28345/24 за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-27» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Київського районного суду м. Одеси від 27 листопада 2024 року у складі судді Петренка В.С., -

в с т а н о в и в :

Позивач ЖБК «Приморський-27», звернувшись 09 вересня 2024 року до суду з вищеназваним позовом до відповідача ОСОБА_1 , просив стягнути заборгованість станом на 31 серпня 2024 року за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 8718,82 грн. та судові витати (а.с.1-5).

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 01 жовтня 2024 року відкрито провадження у справі (а.с.41-43).

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнав, зазначивши, що розрахунок заборгованості відсутній; що сумнівним є рішення про затвердження кошторису на утримання будинку та прибудинкової території з 01 березня 2022 року на рівні 7,00 грн. за 1 кв.м загальної площі квартир та збільшення розміру членських внесків до 7,00 грн. за 1 кв.м загальної площі квартир (а.с.48).

Позивачем ЖБК «Приморський-27» надано відповідь на відзив, за змістом якої перешкоди для звернення до кооперативу для отримання документів, які ОСОБА_1 цікавлять, не має; підстави для звільнення ОСОБА_1 від сплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території відсутні (а.с.54-55).

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 27 листопада 2024 року позов задоволено; стягнуто з ОСОБА_1 на користь ЖБК «Приморький-27» заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 8718,82 грн., витрати на сплату судового збору в сумі 3028,00 грн. (а.с.91-93).

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 31 січня 2025 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення суду.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду першої інстанції скасувати повністю і ухвалити нове рішення про відмову в позові.

За змістом вимог апеляційної скарги незаконність і необґрунтованість рішення полягає у неправильному застосування норм матеріального права, порушенні норм процесуального права. Суд не надав належну оцінку сукупності фактів, якими обґрунтовано відзив, не звернув увагу на відсутність договору між сторонами та факту надання послуг. Розмір заборгованості за послуги не має підтвердження належними доказами.

В апеляційній скарзі не зазначено нові обставини, що підлягають встановленню, докази, які підлягають дослідженню чи оцінці.

У відзиві на апеляційну скаргу ЖБК «Приморський-27» заперечив щодо змісту і вимог апеляційної скарги (а.с.126-131).

Переглянувши справу за наявними в ній доказами, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, дослідивши докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про залишення апеляційної скарги без задоволення з огляду на наступне.

Згідно Статуту Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-27», затвердженого загальними зборами членів кооперативу (Протокол №9 від 15 серпня 2016 року), Житлово-будівельний кооператив «Приморський-27» створений для обслуговування, ремонту, реконструкції житлового будинку, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення та утримання прибудинкової території за рахунок внесків членів ЖБК та за рахунок інших доходів, передбачених законодавством (а.с.7-26).

ЖБК «Приморський-27» надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території мешканцям багатоквартирного житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 є засновником ЖБК «Приморський-27».

ОСОБА_1 є мешканцем квартири АДРЕСА_2 .

Загальними зборами членів ЖБК «Приморський-27» (Протокол №05/001-22 від 13 лютого 2022 року; загальна кількість членів ЖБК 73 особи) затверджено кошторис на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території з 01 березня 2022 року на рівні 7,00 грн. за 1 кв.м загальної площі квартир та збільшено розмір членських внесків до 7,00 грн. за 1 кв.м загальної площі квартир у багатоквартирному будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.27).

Згідно Акту звірки заборгованостей від 31 серпня 2024 року між ЖБК «Приморський-27» та ОСОБА_1 заборгованість з оплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 8718,82 грн. (28-29, 56).

Послуга з утримання житлового будинку та прибудинкової території, яку надає ЖБК «Приморський-27», є житлово-комунальною послугою, яка надається мешканцям будинку та підлягає оплаті щомісячно та у встановленому розмірі.

ОСОБА_1 не надано доказів на спростування заявленої ЖБК «Приморський-27» заборгованості зі сплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

За загальним правилом факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути правовою підставою для звільнення споживача від оплати за спожиті послуги.

Законність прийнятих рішень загальних зборів членів ЖБК «Приморський-27», оцінка затвердженого зборами кошторису, взаємовідносини між ОСОБА_1 та членами ЖБК «Приморський-27» тощо не є обставинами, що входять до предмета доказування у даній справі про стягнення заборгованості за надані послуги.

Правові підстави для ухвалення нового рішення про відмову в позові відсутні.

Керуючись ст.ст.367, 369, п.1 ч.1 ст.374, ст.ст.375, 381, 382, 383, 384, 390 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 27 листопада 2024 року в справі за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-27» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення.

Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повну постанову складено 17 грудня 2025 року.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді О.С.Комлева

Є.С.Сєвєрова