Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Харечка С.П.,
секретар судового засідання Литвиненко В.М,
розглянувши в судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восьме Князівство» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восьме Князівство» адвокат Шендера Олена Миколаївна звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Від представника позивача адвоката Шендери О.М. надійшла до суду заява про розгляд справи без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання повторно не з`явилася, причини неявки суду не повідомила. Про дату, час і місце розгляду справи вважається повідомленою своєчасно та належним чином. Відзиву на позовну заяву до суду не надходило.
За наявності передбачених ч.1 ст.280 ЦПК України умов суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, дійшов таких висновків.
Багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_2 прийнятий в управління ОСББ «Восьме Князівство» 02.11.2020 року.
ОСОБА_1 є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна щодо квартири від 29.10.2025 р. №449754637.
Відповідно до ст. 4 ЗУ «Про ОСББ» та Статуту ОСББ «Восьме Князівство» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Рішенням загальних зборів ОСББ «Восьме Князівство» викладеного в протоколі № 1 від 25 серпня 2020 року (П.7) затверджено кошторис Об`єднання на 2020-2021 роки та обов`язковий щомісячний внесок на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території] у розмірі 5.91 за 1 кв.м. з 1 вересня 2020-го року.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Восьме Князівство» викладеного в протоколі від 18 серпня 2024 року (П.5) затверджено розмір внеску на управління будинку в розмірі 8,49 грн. за метр квадратний загальної площі квартири, починаючи з 01.09.2024р.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Восьме Князівство» викладеного в протоколі від 29 вересня 2024 року (П.2) прийнято прийняти участь у програмі Фонду енергоефективності, відносно капітального ремонту будинку (капітальний ремонт систем опалення), заміна вікон та дверей у місцях загального користування, та проведення енергоаудиту, (П.З) прийнято рішення прийняти участь у Муніципальній програмі сталого розвитку (капітальний ремонт будинку), а саме: систем водопостачання та водовідведення.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Восьме Князівство» викладеного в протоколі №6 від 10 жовтня 2024 року (П.З) прийнято провести генеральне прибирання підвалі» та вивести сміття загальною вартістю 16 000 грн. (100 грн. з квартири).

Рішенням загальних зборів ОСББ «Восьме Князівство» викладеного в протоколі №3 від 30 березня 2025 року затверджено внесок на капітальний ремонт в розмірі 120,74 грн. кв.м. площі з квартири.

Боржнику 08.09.2025р. надіслано попередження про сплату заборгованості, які повернуто Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Восьме Князівство» по причині закінчення терміну зберігання.

Згідно розрахунку заборгованості у відповідача внаслідок неналежного виконання зобов`язань виникла заборгованість по внескам на управління будинком та капітальний ремонт в розмірі 11443,46 грн.

Частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За положеннями ст.525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватися належним чином у встановлені строки, а одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Згідно з ст.610, 611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

За положеннями ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено обов`язки співвласника, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч.5 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно з ч.1 ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Всупереч наведеним нормам закону та статуту ОСББ «Восьме Князівство» відповідач не виконує обов`язку зі сплати внесків та платежів, внаслідок чого утворилася заборгованість. Докази на спростування цієї обставини у справі відсутні.

Враховуючи, що відповідач є співвласником багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , зобов`язана відповідно до закону виконувати обов`язки, передбачені статутом ОСББ «Восьме Князівство», однак не виконує їх, про що свідчить наявність заборгованості, позовні вимоги про стягнення заборгованості обґрунтовані, а отже, позов належить задовольнити.

За правилами ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені ним документально підтверджені витрати на оплату судового збору в розмірі 3028 грн.

Відповідно до ч.2 ст.141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, серед іншого, витрати на професійну правничу допомогу (ч.2 ст.133 ЦПК України).

За приписами ч.1, 2 ст.137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами.

На підтвердження розміру понесених позивачем витрат на професійну правничу допомогу представник позивача надала: договір про надання правничої допомоги від 13.10.2025 року, рахнок №7/10 від 13.10.2025 року на суму 2500 грн. рахунок №6/11 від 04.11.2025 року на суму 2000 грн., акт здачі-приймання виконанимх послуг (робіт), платіжна інструкція №396 від 13.10.2025 року на суму 2500 грн., платіжну інструкцію №417 від 04.11.2025 року на суму 200 грн. Розмір понесених позивачем витрат на правову допомогу складає 4500,00 грн

Оскільки понесення позивачем зазначених витрат підтверджено належними доказами вони підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача в розмірі 4500 грн 00 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 81, 89, 258-259, 263-265, 268, 280-289 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восьме Князівство» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восьме Князівство» заборгованість по внескам на управління будинком та капітальний ремонт в розмірі 11443,46 (одинадцять тисяч чотириста сорок три грн. 46 коп.) гривень, судові витрати в розмірі 3028,00 (три тисячі двадцять вісім грн 00 коп.) гривень та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4500,00 (чотири тисячі п`ятсот грн. 00 коп.) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, безпосередньо до Рівненського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восьме Князівство» місцезнаходження: 33024, Рівненська обл., місто Рівне, вул. Князя Острозького, буд. 8, .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 . реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Повний текст рішення виготовлено 22.12.2025 року.

Суддя Харечко С.П.