Справа № 172/2078/25
Провадження № 2/172/904/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.12.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що відповідно до договору дарування від 18.10.1978 року він є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Будинок зареєстровано Первомайським міським БТІ за ним на праві приватної власності 30.11.1978 року, про що в реєстраційну книгу № 19 здійснено відповідний реєстраційний запис за номером 279. Згідно з технічним паспортом від 24.03.2012 року будинок має загальну площу 30,3 кв.м., житлову площу 17,0 кв.м., що складається з однієї квартири, в тому числі, двох жилих кімнат: 1-а кімната площею 13,3 кв.м., 2-а кімната площею 3,7 кв.м., їдальні площею 6,3 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м. У зв`язку з тим, що право власності на будинок виникло до 01.01.2013 року, постала необхідність в реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки відповідної інформації в реєстрі щодо його квартири не має. 19.02.2025 року він звернувся із заявою про реєстрацію права власності на квартиру до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області, однак 25.02.2025 року отримав відмову у вчиненні реєстраційних дій, оскільки не були усунуті недоліки встановлені рішенням про зупинення розгляду заяви від 19.02.2025 року щодо отримання інформації на запити державного реєстратора про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року та у зв`язку з тимчасовою окупацією Попаснянської МТГ Луганської області, відсутністю доступу до архівів Попаснянського БТІ, які залишилися на тимчасово окупованій території. Таким чином, позивач на даний час позбавлений можливості зареєструвати право власності на будинок. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 30,3 кв.м., житловою площею 17,0 кв.м., що складається з однієї квартири, в тому числі, двох жилих кімнат: 1-а кімната площею 13,3 кв.м., 2-а кімната площею 3,7 кв.м., їдальні площею 6,3 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м.

Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_1 відповідно до договору дарування від 18.10.1978 року, посвідченого державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 2855, є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Будинок зареєстровано Первомайським міським БТІ за ОСОБА_1 на праві приватної власності 30.11.1978 року, про що в реєстраційну книгу № 19 здійснено відповідний реєстраційний запис за номером 279.

Згідно з технічним паспортом від 24.03.2012 року будинок має загальну площу 30,3 кв.м., житлову площу 17,0 кв.м., що складається з однієї квартири, в тому числі, двох жилих кімнат: 1-а кімната площею 13,3 кв.м., 2-а кімната площею 3,7 кв.м., їдальні площею 6,3 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м.

25.02.2025 року позивач отримав рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області про відмову у вчиненні реєстраційних дій, оскільки не були усунуті недоліки встановлені рішенням про зупинення розгляду заяви від 19.02.2025 року щодо отримання інформації на запити державного реєстратора про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року та у зв`язку з тимчасовою окупацією Попаснянської МТГ Луганської області, відсутністю доступу до архівів Попаснянського БТІ, які залишилися на тимчасово окупованій території.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 30,3 кв.м., житловою площею 17,0 кв.м., що складається з однієї квартири, в тому числі, двох жилих кімнат: 1-а кімната площею 13,3 кв.м., 2-а кімната площею 3,7 кв.м., їдальні площею 6,3 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк