Дата документу 10.12.2025
Справа № 334/6307/25
Провадження № 2/334/3457/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2025 року м. Запоріжжя

Дніпровський районний суд міста Запоріжжя в складі:

головуючого судді Гнатюка О.М.,

за участю секретаря Якущенко Е.Р.,

представника позивачки Отарової І.В.

представника відповідача Огійченко Є.В.

представника відповідача розглянувши у відкритому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Обслуговуюча компанія «Позитив» до ОСОБА_1 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Дніпровського районного суду міста Запоріжжя перебуває цивільна справа за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Обслуговуюча компанія «Позитив» до ОСОБА_1 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг.

Представником відповідача в судовому засіданні заявлене клопотання про залучення до участі у справі виконавчого комітету Запорізької міської ради, ТОВ «Місто для людей» в якості третьої особи. Пояснила, що відповідно до змісту позовних вимог 01.11.2020 на підставі рішення співвласників будинку, відповідно до протоколу № 1 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 18.07.2020 року, достроково розірвано договір з ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» та укладено Співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 (Співвласник) з Товариством з обмеженою відповідальністю ОБСЛУГОВУЮЧА КОМПАНІЯ «ПОЗИТИВ» (Управителі, позивач у справі) Договір №01/11/2020-54 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі - Договір, додається до цієї позовної заяви). Період надання послуг з 01.11.2020 року до 30.06.2025 року.

Будинок АДРЕСА_1 має 33 квартири, однак в такому будинку не утворено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Законодавством врегульоване здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління на підставі ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», який набрав чинності з 01.07.2015 р.

Нормами ч. 4 ст. 13 Закону № 417 установлено, що до визначення форми управління співвласниками багатоквартирного будинку, в якому не створено ОСББ, але не більше одного року із дня набрання чинності Законом № 417 (до 01.07.2016 р.), послуги з утримання такого будинку надає суб`єкт господарювання, визначений виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у багатоквартирному будинку до набрання чинності Законом № 417. Якщо ж до 01.07.2016 р. співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено ОСББ, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління ним здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок (ч. 5 ст. 13 Закону № 417). У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якої призначено управителя. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк (ч. 5 ст. 13 Закону № 417).

Отже, доки співвласники не визначаться з формою управління будинком, місцева рада призначає свого управителя.

Відповідно до відповіді, на адвокатський запит, № 24/711 від 11.11.2025 року ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» зазначено: Відповідно до ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та з метою виконання рішенням виконавчого комітету ЗМР від 01.09.2017 року № 520 від ім`я співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 заступником голови ЗМР укладено договір № 06/09/2017-257 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з Управителем - ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ», тому ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» є управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 з 01.11.2017 року. Станом на сьогоднішній день у ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» відсутні законні підстави для розірвання взаємовідносин з будинком АДРЕСА_1 . На теперішній час договір № 06/09/17-257 с діючим (не розірваним), оскільки відсутні передбачені законом підстави для його розірвання.

ОСОБА_3 в заявлений період стягнення позивачем здійснював оплату управління/утримання багатоквартирного будинку на користь ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ».

Рішення у цій справі може вплинути на ТОВ «Мсто для людей», оскільки відповідачі можуть звернутися з позовом про стягнення безпідставно отриманих коштів з ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ».

Представник відповідача в судовому засіданні у вирішенні клопотання про залучення третьої особи поклалася на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить наступного.

Стороною позивача в позовній заяві заявлені вимоги про стягнення заборгованості за договором про надання послуг.

Відповідно до протоколу №1 від 18.07.2020 року про дострокове розірвання договору з ТОВ «Місто для людей» отримано ТОВ «МДЛ» 16.09.2020 року. Один з оригіналів відправлений до ЖКГ ЗМР на зберігання.

Відповідно до листа-відповіді ТОВ «МДЛ» на адвокатський запит представника відповідача Огійченко Є.В. ТОВ «МДЛ» стверджує, що договір укладений з ними про надання послуг з обслуговування багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 не є розірваним.

Відповідно до положень ст. 2 ЦПК України, суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі. Основними засадами (принципами) цивільного судочинства є, зокрема, розумність строків розгляду справи судом.

Відповідно ч. ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Частиною 1 ст. 53 ЦПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним залучити до участі у справі в якості третьої особи на підставі ст.53 ЦПК України виконавчого комітету Запорізької міської ради, ТОВ «Місто для людей», оскільки рішення у справі може вплинути на їх права та обов`язки.

У зв`язку із залученням третьої особи, засідання слід відкласти та встановити учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.

Керуючись ст. ст. 13, 49, 53-54, 260-261, 353ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Залучити до участі в розгляді справи за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Обслуговуюча компанія «Позитив» до ОСОБА_1 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг, в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору виконавчий комітет Запорізької міської ради (, адреса: 69105, м. Запоріжжя, проспект Соборний, 206).

Залучити до участі в розгляді справи за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Обслуговуюча компанія «Позитив» до ОСОБА_1 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг, в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» (, адреса: 69005, м. Запоріжжя, вул. Перемоги 131-В).

Роз`яснити залученим третім особам право на подання письмових пояснень щодо позовної заяви, викладення своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позовних вимог з дотриманням вимог, встановлених ч.ч.3-6 ст.178 ЦПК України.

Направити залученій третій особі копію ухвали, копію позовної заяви з доданими документами.

Відповідно до ст. 14 ЦПК України направляти судові рішення, судові повістки, судові повістки - повідомлення та інші процесуальні документи учасникам судового процесу до їхніх електронних кабінетів, вчиняє інші процесуальні дії в електронній формі із застосуванням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, в порядку, визначеному цим Кодексом, Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Гнатюк О. М.