Справа № 402/1489/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2025 року Благовіщенський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючої судді - Терновенко А.В.

секретаря судового засідання - Рудь Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Благовіщенське Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 (інтереси якої представляє адвокат Терновенко А.В.) до Благовіщенської міської ради про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

05.12.2025 року представник позивача звернулась до суду із позовом, яким просить визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 49,3 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позовних вимог зазначила, що ОСОБА_1 після смерті батьків зареєстрована та безперервно проживає в батьківському будинку з 03.12.2005 року в АДРЕСА_1 до теперішнього часу. Право власності на даний будинок зареєстровано не було. За заявою ОСОБА_1 була проведена первинна інвентаризація домоволодіння та було виготовлено на її ім`я технічний паспорт.

Позивачка вважає, що оскільки вона протягом двадцяти років безперервно володіє зазначеним будинком, то вона набуває право власності на це майно за набувальною давністю, а тому звернулась до суду із даним позовом.

Позивачка та її представник у судове засідання не з"явились, подавши заяву про розгляд справи за їх відсутності, заявлені вимоги підтримують у повному обсязі.

Представник відповідача - Благовіщенської міської ради у судове засідання не з"явився, подав клопотання, яким не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_1 з 03.12.2005 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 та після цього безперервно до дня подання позову до суду проживає у вищезазначеному житловому будинку, що підтверджується випискою з книги погосподарського обліку № 1 за 2022-2026 роки Богданівського старостинського округу Благовіщенської міської ради № 87 від 17.11.2025р. (а.с.17).

Відповідно до архівної довідки № 394 від 04.11.2025р., виданої КП «БМБТІ» право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 за архівними даними реєстрових книг КП «БМБТІ» не зареєстровано, 16.10.2025р. за заявою ОСОБА_1 була проведена первинна інвентаризація. (а.с.14).

Згідно довідки №86 від 17.11.2025р. (а.с.16) ОСОБА_1 з 2005 року проживає та користується житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

Приймаючи рішення, суд керується наступним.

На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа.

Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Згідно п.11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Згідно п.13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачкою право власності за набувальною давністю на будинок.

На підставі наведеного, керуючись 344, 328, 335, 344 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 49,3 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 09.12.2005 року Ульяновським РВ УМВС України в Кіровоградській області, РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 ;

відповідач - Благовіщенська міська рада, , вул.Промислова, 23/54, м.Благовіщенське Голованівського району Кіровоградської області.

Суддя Альона Терновенко