Справа № 449/998/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2025 р. м. Перемишляни

Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Савчак А.В.,

секретаря судового засідання Винницька А.Р.,

представника позивачки - Андрієвської Н.Л.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Перемишляни в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ТзОВ «Перемишляниагро», Перемишлянська міська рада, ТзОВ «Деметра-Україна», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Перемишлянської міської ради Очкусь Г.М. про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 20524181 від 05.04.2015 року, на підставі якого до Державного реєстру речових прав внесено запис №9295812 про реєстрацію іншого речового (спеціальний розділ) - права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0060;

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52961769 від 04.07.2020 року, на підставі якого до Державного реєстру речових прав внесено запис №37165305 про реєстрацію іншого речового (спеціальний розділ) - права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0060;

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 0,9315 та за кадастровим номером :02:000:0060 для ведення товарного виробництва за межами населеного пункту с.Вишнівчик Львівського району Львівської області.

Позовні вимоги мотивує тим, що рішенням Перемишлянської міської ради від 29 липня 2024 року за №4198 «Про виділення земельної частки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населеного пункту с.Вишнівчик Перемишлянської міської ради», їй було виділено у власність земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), а саме, земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 0,9315 га за кадастровим номером :02:000:0060 для ведення товарного виробництва за межами населеного пункту с.Вишнівчик Львівського району Львівської області.

Підставою для прийняття рішення про виділення їй вказаної земельної ділянки слугувало те, що вона успадкувала сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЛВ №0131092 від 29.08.1996 року, що стверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 18 червня 2024 року.

При зверненні до державного реєстратора з метою проведення державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку, рішенням за №74819743 від 30.08.2024 року їй було відмовлено в проведенні реєстраційних дій у зв?язку із наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме у Реєстрі речових прав наявний запис про реєстрацію іншого речового права за №9295812 щодо іншого суб?єкта права власності.

Згідно відомостей, наявних в Державному реєстрі речових прав запис за №9295812 про інше речове право (спеціальний розділ) було створено 03.04.2015 року державним реєстратором Перемишлянського районного управління юстиції Поломаним В.Д. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 20524181 від 05.04.2015 року) Підставою для прийняття рішення реєстратором та внесення запису слугували наступні документи: Договір оренди земельної ділянки б/н від 29.05.2012 року укладеними між ТОВ «Перемишляниагро» та ОСОБА_2 ,яка значиться орендодавцем щодо об`єкта оренди - земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером :02:000:0060 площею 1,4029га.

Однак, земельна ділянка за кадастровим номером :02:000:0060 ніколи не виділялась та не належала ОСОБА_2 , натомість, відповідно до відомостей з ДРРП, ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0050 площею 1,4029га.

Тобто, як свідчать відомості наявні в ДРРП, державним реєстратором було відкрито спеціальний розділ (номер запису 9295812 від 03.04.2015 року) при державній реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) щодо об?єкта нерухомості - земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0060 на підставі документів поданих для реєстрації, які містять невірні відомості щодо власника такої земельної ділянки, а саме: ОСОБА_2 не може значитись орендодавцем земельної ділянки за Договором оренди від 29.05.2012 року, оскільки с власницею іншої ділянки за кадастровим номером :02:000:0050 .

Земельна ділянка за кадастровим номером :02:000:0060 виділена позивачці у власність на підставі рішення №4198 від 29.08.2024 року.

Наявність в ДРРП (спеціальний розділ - державна реєстрації іншого речового права) вказаного запису №9295812 унеможливлює здійснення державної реєстрації права власності на належну позивачці на праві власності земельну ділянку за кадастровим номером :02:000:0060.

Представник позивача ОСОБА_1 -адвокат Андрієвська Н.Л. позов підтримує та просить його задоволити. Дала пояснення аналогічні заявленому позову.

Відповідачі ОСОБА_2 , ТзОВ «Перемишляниагро», Перемишлянська міська рада, ТзОВ «Деметра-Україна», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Перемишлянської міської ради Очкусь Г.М. до суду не з`явились.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що, позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом слідує, що ОСОБА_1 видано свідоцтво на спадщину, яке складається з права на земельну частку (пай) розміром 1,78га в умовах кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натурі.

Згідно рішення Перемишлянської міської ради від 29.07.2024р. ОСОБА_1 виділено земельну частку (пай) в натурі, а саме, земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 0,9315га кадастровий номер :02:000:0060 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населеного с.Вишнівчик Львівського району Львівської області.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав слідує, що ОСОБА_2 як орендодавець здала в оренду земельну ділянку площею 1,4029га кадастровий номер :02:000:0060.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав слідує, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,4029га кадастровий номер :02:000:0050.

Таким чином суд приходить до висновку, що внесені реєстратором Поломаним В.Д. записи, що оскаржуються позивачкою, - були внесені помилково (про що свідчать первинні документи та невідповідність площі земельної ділянки).

Відповідно до положень ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно зі ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Способом захисту цивільних прав та інтересів згідно зі ст.16 цього Кодексу може бути, зокрема, визнання права.

Згідно із статтею 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 4 статті 334 ЦК України передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Враховуючи наведене, зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що в суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив :

Позов задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 20524181 від 05.04.2015 року, на підставі якого до Державного реєстру речових прав внесено запис №9295812 про реєстрацію іншого речового (спеціальний розділ) - права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0060;

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52961769 від 04.07.2020 року, на підставі якого до Державного реєстру речових прав внесено запис №37165305 про реєстрацію іншого речового (спеціальний розділ) - права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0060;

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 0,9315 та за кадастровим номером :02:000:0060 для ведення товарного виробництва за межами населеного пункту с.Вишнівчик Львівського району Львівської області.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі протягом 30 днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_1

с.Вишнівчик Львівського району Львівської області

Представник позивача Андрієвська Наталія Любомирівна

Відповідач: ОСОБА_2

с.Вишнівчик Львівського району Львівської області

Відповідач: ТзОВ «Перемишляниагро»,

м.Київ, вул.Болуновська,31-37

Відповідач: Перемишлянська міська рада,

м.Перемишляни, вул.Привокзальна,3

Відповідач:ТзОВ «Деметра-Україна»,

м.Київ, вул.Жилянська,106-Б

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Перемишлянської міської ради Очкусь Г.М.

м.Перемимшляни, вул.Привокзальна,3

Суддя А. В. Савчак