Справа № 588/1831/25
провадження № 2/588/730/25
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2025 року м. Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області у складі:

головуючий суддя Лебедь О.В.,

за участю: секретар судового засідання Ноздріна В. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якої діє представник адвокат Борика Олександр Олександрович до Тростянецької міської ради про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок у порядку спадкування за законом,

У С Т А Н О В И В:

Позиції сторін

Представник позивачки адвокат Борика О.О. у жовтні 2025 року звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 , який мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , після смерті якого залишилось спадкове майно, яке складається із земельної ділянки загальною площею 0,22 га (кадастровий № :01:001:0391 площею 0,04 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, та кадастровий № :01:001:0392 площею 0,22 га для ведення особистого селянського господарства), що розташовані у АДРЕСА_1 .

Разом зі спадкодавцем проживала ОСОБА_3 , яка спадщину фактично прийняла, але юридично не оформила та померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Після смерті ОСОБА_3 позивачка прийняла спадщину, проте нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом.

З даного питання позивачка зверталася до суду та отримала рішення, з яким звернулася до державного реєстратора Тростянецької міської ради для отримання правовстановлюючих документів на своє ім`я, останній було відмовлено, оскільки рішення Зарічної сільської ради від 24.11.1993, а додаток датується 24.11.2002.

Посилаючись на указані обставини, представник позивачки просить суд визнати за ОСОБА_1 право на земельну ділянку кадастровий № :01:001:0391 площею 0,04 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та кадастровий № :01:001:0392 земельної ділянки площею 0,22 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 .

У судовому засіданні 12.12.2025 представник позивачки заявлені вимоги підтримав з мотивів викладених у позовній заяві.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 21.10.2025 року відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання на 18.11.2025.

Ухвалою суду від 18.11.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 09.12.2025.

04.12.2025 прдставник позивачки подав додаткові докази, які містились у матеріалах справи №588/857/25.

Протокольною ухвалою суду від 09.12.2025 відкладено розгляд справи до 12.12.2025 за клопотанням представника позивачки.

Представниця Тростянецької міської ради подала заяву про розгляд справи без участі сторони відповідача, просила прийняти рішення на власний розсуд, керуючись принципом верховенства права та наявними в матеріалах справи доказами.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини пов`язані зі спорами про право власності, позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Фактичні обставини справи встановлені судом та мотиви суду

Судом установлено, що рішенням Тростянецького районного суду Сумської області від 13.08.2025 у справі № 588/857/25 за ОСОБА_1 визнано право на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючого документа на земельну ділянку площею 0,0400 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) із кадастровим номером :01:001:0391, а також на земельну ділянку площею 0,2200 га для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером :01:001:0392, які розташовані по АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у с. Зарічне Тростянецького району Сумської області.

З матеріалів справи вбачається, що згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 від 11.11.2024 та № НВ-024 від 11.11.2024 земельна ділянка, що розташована по АДРЕСА_1 має загальну площу 0,26 га, із яких: земельна ділянка площею 0,0400 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) із кадастровим номером :01:001:0391, та земельна ділянка площею 0,2200 га для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером :01:001:0392. Інформація про зареєстроване право власності у Державному земельному кадастрі відсутня (а.с. 35-38).

У рішенні Зарічненської сільської ради Тростянецького району Сумської області V сесії XXII скликання від 24.11.1993 та додатку до нього за № 1 зазначено, що ОСОБА_2 була передана у приватну власність земельна ділянка загальною площею 0,26 га, з яких: 0,04 га під індивідуальне житлове будівництво, та 0,22 для особистого підсобного господарства, що розташована по АДРЕСА_1 (а.с. 40, 41-43).

З довідки виданої старостою Боголюбівського старостинського округу Тростянецької міської ради від 22.03.2024 за № 84 вбачається, що згідно книги реєстрації громадян, яким безоплатно передано земельні ділянки у приватну власність, ОСОБА_2 рішенням 5 сесії Зарічненської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 24.11.1993 надано земельну ділянку загальною площею 0,26 га (під ОСГ 0,22 га, під будівлею 0,04 га) (а.с. 39).

У позовній заяві представником позивачки зазначено, що ОСОБА_1 зверталася до нотаріуса для оформлення свідоцтва про право на спадщину, проте останнім було відмовлено, у зв`язку з відсутністю необхідних документів для вчинення нотаріальної дії та для вирішення указаного питання рекомендовано звернутися до суду з відповідним позовом.

Відповідно до положень статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно частини 1 статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини 1,2 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно частини 2 статті 78 ЗК України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Спадкування здійснюється за заповітом або законом (стаття 1217 ЦК України).

Згідно з вимогами статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Як визначено частиною першою статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Положеннями статті 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно статті частини першої 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Як вбачається з матеріалів справи, склад спадкового майна після смерті ОСОБА_3 становить: кадастровий № :01:001:0391 площею 0,04 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та кадастровий № :01:001:0392 земельної ділянки площею 0,22 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Оформити земельну ділянку іншим шляхом неможливо через помилки допущені в документах Зарічненської сільської ради, а саме відмінність дати рішення 5 сесії 22 скликання 24.11.1993 про передачу у приватну власність земельних ділянок, та дати додатку до цього рішення в якому визначено які саме земельні ділянки передаються ОСОБА_2 24.11.2002 (а.с. 42).

Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій 01.10.2025 винесено саме на цій підставі (а.с. 6)

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Зокрема, згідно частини 1 статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення.

Надання у власність земельних ділянок здійснюється у порядку визначеному статтею 118 ЗК України.

Відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Позивачка прийняла спадщину після смерті матері за законом, а інших спадкоємців, крім позивачки, які б прийняли спадщину після її смерті не встановлено. Ці факти визнані рішенням суду від 13.08.2025 у справі №588/857/25.

Судом встановлено, що позивачкою здійснено необхідні дії стосовно завершення приватизації указаних земельних ділянок, проте у зв`язку із відмовою у проведенні реєстраційних дій, остання не може скористатися своїм правом та розпоряджатися ними.

Визнання права власності не порушить права та інтереси інших осіб, інтересів держави та не суперечитиме чинному законодавству.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та визнання за позивачкою права власності на земельну ділянку.

Керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 в інтересах якої діє представник адвокат Борика Олександр Олександрович до Тростянецької міської ради про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок у порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий № :01:001:0391 площею 0,04 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та кадастровий № :01:001:0392, земельної ділянки площею 0,22 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони:

позивачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач Тростянецька міська рада Сумської області, адреса місцезнаходження: вул. Миру, буд. 6, м. Тростянець, Охтирський район, Сумська область, 42600, .

Суддя О.В. Лебедь