Провадження №2/748/1045/25
Єдиний унікальний № 748/2148/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"05" листопада 2025 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого-судді Кухти В.О.,

секретаря Крошки І.С,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду в м. Чернігові справу за позовом ОСОБА_2 до Киїнської сільської ради, третя особа без самостійних вимог на предмет спору: Чернігівська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

26.06.2025 р. до Чернігівського районного суду Чернігівської області надійшла позовна заява від позивача до відповідача, в якій позивач просить визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме: нерухоме майно, що розташоване по АДРЕСА_1 і складається з житлового будинку літ. «А-2» загальною площею 39,8 кв.м., прибудови «А-1» загальною площею 26,8 кв.м., прибудова «а-2» загальною площею 10,3 кв.м., Ганок «а1» загальною площею 3,7 кв.м., Льох «а2» загальною площею 9,0 кв.м., а усього під забудовою 80,6 кв.м.

Разом із позовною заявою позивач надав суду клопотання про витребування доказів у Чернігівської районної державної нотаріальної контори щодо спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Позивач мотивує свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований у АДРЕСА_1 . Позивач є дружиною спадкодавця та спадкоємцем першої черги за законом, що підтверджується відповідними документами.

З метою оформлення своїх спадкових прав позивач звернулася до Чернігівської районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане нерухоме майно. За заявою позивача нотаріусом було заведено спадкову справу щодо майна померлого.

Разом з тим постановою нотаріуса позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, які посвідчують право власності спадкодавця на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Відомості про державну реєстрацію права власності за спадкодавцем на зазначене нерухоме майно відсутні, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також довідкою Комунального підприємства «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації».

Водночас належність спірного домоволодіння спадкодавцю підтверджується довідкою старостинського округу, даними погосподарської книги, а також фактом володіння земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок, що свідчить про набуття спадкодавцем права власності на зазначене майно на законних підставах.

За таких обставин позивач позбавлена можливості оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку, оскільки відсутність правовстановлюючих документів унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину, що фактично обмежує її право на володіння, користування та розпорядження спадковим майном.

Таким чином позивач звертається з даним позовом до суду, оскільки єдиним способом захисту її порушеного права та оформлення права власності на спадкове нерухоме майно є судове визнання за нею права власності в порядку спадкування за законом після смерті спадкодавця.

Ухвалою судді від 02.07.2025 р. провадження у зазначеній справі відкрито та призначено підготовче засідання на 04.08.2025 р., а також задоволено клопотання позивача про витребування доказів.

25.07.2025 р. до суду надійшла копія спадкової справи № 60/2024 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 від третьої особи на вимогу ухвали суду від 02.07.2025 р.

Ухвалою судді від 04.08.2025 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті з викликом сторін на 17.09.2025 р.

Судове засідання призначене на 17.09.2025 р. відкладено на 21.10.2025 р. у зв`язку із неявкою представника відповідача.

Судове засідання призначене на 21.10.2025 р. відкладено на 05.11.2025 р. у зв`язку із викликом представника позивача.

Представник позивача в судове засідання з`явився, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач не забезпечили явку свого представника у судове засідання, надали суду заяву про розгляд справи без участі представника селищної ради.

Третя особа в судове засідання не забезпечила явку свого представника, у наданій судом витребуваній інформації також просила розглядати дану справу без участі представника Чернігівської районної державної нотаріальної контори.

Дослідивши обставини справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується повторно виданим Свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_1 , актовий запис № 06 (а.с.10).

Померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 був чоловіком позивача, ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про укладення шлюбу, яке видане 24.04.1991 р., актовий запис № 701 (а.с.11).

Після смерті чоловіка, 29.10.2024 р. до Чернігівської районної державної нотаріальної контори з заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , звернулася дружина спадкодавця ОСОБА_2 , що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 29.10.2024 р. виданою Чернігівською районною державною нотаріальною конторою (а.с.12,13).

Так, згідно із постанови про відмови у вчиненні нотаріальної дії від 29.10.2024 р. виданої Чернігівською районною державною нотаріальною конторою, встановлено, що позивачу відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , оскільки позивачем для видачі Свідоцтва про право на спадщину на зазначене спадкове майно на виконання вимог п. 7 Глави 7 Розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 22.02.2012 р., № 282/20595 не було надано документ, що посвідчує право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_3 (а.с.12,13).

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.09.2024 р., спадкова справа № 60/2024, зареєстрована в реєстрі за № 1-876, встановлено, що спадкоємцем майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дружина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у тому числі з урахуванням 1/3 частки у спадщині, від якої відмовилася дочка спадкодавця ОСОБА_4 та 1/3 частки у спадщині, від якої відмовився син спадкодавця ОСОБА_5 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з: земельної ділянки площею 0,1000 га в межах згідно з планом, що знаходиться в АДРЕСА_1 , наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), належної спадкодавцю на праві власності (а.с.14). Також даний факт видачі вищезазначеного Свідоцтва про право на спадщину за законом підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 78442515 від 20.09.2024 р. та виданий Чернігівською районною державною нотаріальною конторою, а також Витягом з Державного реєстру речових прав № 395895526 від 20.09.2024 р. сформований ОСОБА_6 , Чернігівська районна державна нотаріальна контора, Чернігівський районний нотаріальний округ, Чернігівської області (а.с.18,19,20).

Згідно із довідкою № 482 від 15.05.2024 р. виданої КП «Чернігівське РБТІ» Чернігівської районної ради Чернігівської області, встановлено, що право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 01.01.2013 р. не зареєстровано (а.с.15).

Відповідно до довідки № 1-831 від 10.11.2023 р. виданої Трисвятськослобідським старостинським округом Киїнської сільської ради, встановлено, що відповідно до погосподарської книги № 9 погосподарського номеру 0782-01 за 2021-2025 рр. значиться житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 . Власник ОСОБА_3 . Також за адресою значиться земельна ділянка в розмірі 0,10 га (а.с.16).

Відповідно до заяви № 180 ОСОБА_2 , яка надійшла до нотаріальної контори 13.02.2024 р., спадкова справа № 60/2024, встановлено, що позивач прийняла спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_3 . Разом з тим, спадкоємцями крім позивача є: ОСОБА_4 дочка спадкодавця, ОСОБА_5 син спадкодавця (а.с.54).

Згідно із довідкою № 14-16-01/46 від 21.02.2024 р. наданою Відділом «ЦНАП» Киїнської сільської ради, встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на день смерті дійсно був зареєстрований і проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним були зареєстровані і проживали: дочка ОСОБА_4 , 1995 р.н., син ОСОБА_5 , 1997 р.н., внука ОСОБА_7 , 2010 р.н. (а.с.55 зворот).

Відповідно до заяви № 255 ОСОБА_4 , яка надійшла до нотаріальної контори 12.02.2024 р., спадкова справа № 60/2024, встановлено, що ОСОБА_4 відмовилася від прийняття спадщини по закону після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її батька, ОСОБА_3 , на користь дружини спадкодавця ОСОБА_2 (а.с.56).

Відповдіно до заяви № 773 ОСОБА_5 , яка надійшла до нотаріальної контори 14.05.2024 р., спадкова справа № 60/2024, встановлено, що ОСОБА_5 відмовився від прийняття спадщини по закону після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька, ОСОБА_3 , на користь дружини спадкодавця ОСОБА_8 (а.с.58).

Згідно із довідки від 15.08.2024 р. виданої Чернігівською районною державною нотаріальною конторою, встановлено, що 13.02.2024 р. в Чернігівській районній державні нотаріальній конторі було заведено спадкову справу № 60/2024 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , який на день смерті був зареєстрований та проживав в с. Трисвятська Слобода, Чернігівського району, Чернігівської області. Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем за законом є його дружина ОСОБА_2 (а.с.61).

Згідно технічної характеристики будинку, господарських будівель та споруд, яка міститься в технічному паспорті житлового будинку садибного типу від 20.11.2023 р. за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що рік спорудження реконструкції: А-2 житлового будинку, А1-1 Прибудови, а-2 прибудови, АДРЕСА_2 льоху є 2005 р. (а.с.25).

Правова оцінка та нормативне обґрунтування заявлених вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За змістом ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набутті права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визначається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно із ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняття спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. ст. 321, 328 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Верховний Суд у постановах від 20.02.2019 р. у справі № 607/17495/15-ц та від 15.09.2021 р. у справі № 308/11232/18-ц роз`яснив, що позов про визнання права власності є належним способом захисту спадкових прав у випадку неможливості оформлення права спадкоємця належним чином у нотаріальному порядку.

Таким чином суд дійшов висновку, що позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 , що підтверджується матеріалами спадкової справи, а також поданими суду доказами щодо родинних відносин та прийняття спадщини у встановлений законом строк.

Судом встановлено, що право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований у АДРЕСА_1 у державних реєстрах речових прав не зареєстровано, а правовстановлюючі документи на вказане нерухоме майно відсутні, що стало підставою для відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом.

Водночас наданими суду доказами підтверджується, що спірне домоволодіння фактично належало спадкодавцю, оскільки відповідно до даних погосподарської книги та довідки старостинського округу житловий будинок, розташований за вказаною адресою, обліковувався за померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , який за життя володів та користувався зазначеним майном як власник.

Також суд враховує, що інші спадкоємці за законом, а саме діти спадкодавця, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , у встановленому законом порядку відмовилися від прийняття спадщини на користь позивача, у зв`язку з чим позивач фактично стала єдиним спадкоємцем усього спадкового майна після смерті чоловіка, що підтверджується матеріалами спадкової справи та виданим свідоцтвом про право на спадщину за законом на інше спадкове майно.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення його будівництва. Враховуючи, що спірний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами збудований у 2005 р., а також з огляду на встановлений судом факт володіння та користування цим майном спадкодавцем, відсутність державної реєстрації права власності не свідчить про відсутність у нього такого права.

За таких обставин суд доходить висновку, що позивач позбавлена можливості оформити право власності на спірний житловий будинок у позасудовому порядку, оскільки нотаріус обґрунтовано відмовив у вчиненні нотаріальної дії з підстав відсутності правовстановлюючих документів та фактично рекомендував звернення до суду для захисту порушеного права.

Отже, беручи до уваги вищевикладене, проаналізувавши всі докази окремо та у їх сукупності, врахувавши норми матеріального права, заслухавши думку представника позивача у судовому засіданні, а також з огляду на те, що відповідач просив розглянути справу за розсудом суду, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для судового захисту прав позивача шляхом визнання за нею права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Судові витрати по справі залишити за стороною позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 17, 81, 200, 206, 211, 223, 258, 259, 263-265, 258, 352-354 ЦПК України, ст. ст. 321, 328, 331, 392, 1216-1218, 1261, 1268 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (, місцезнаходження: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Киїнка, вул. Перемоги, буд. 30), третя особа без самостійних вимог на предмет спору: Чернігівська районна державна нотаріальна контора (, місцезнаходження: м. Чернігів, вул. Шевченка, буд. 48), про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме: нерухоме майно, що розташоване по АДРЕСА_1 і складається з житлового будинку літ. «А-2» загальною площею 39,8 кв.м., прибудови «А-1» загальною площею 26,8 кв.м., прибудова «а-2» загальною площею 10,3 кв.м., Ганок «а1» загальною площею 3,7 кв.м., Льох «а2» загальною площею 9,0 кв.м., а усього під забудовою 80,6 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.О. Кухта