Справа № 716/1762/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.12.2025 м.Заставна

головуючого судді Стрільця Я.С.,

за участю секретаря судових засідань Гандзюк В.В.,

розглянувши на стадії підготовчого розгляду в судовому засіданні в залі суду в м. Заставна цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в особі представника позивача ОСОБА_2 до Юрковецької територіальної громади в особі Юрковецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, про визнання права власності на спадкове майно за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Юрковецької територіальної громади Юрковецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької областіпро визнання права власності на спадкове майно.

Посилається на те, що вона є спадкоємцем майна згідно закону після смерті брата ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що 03.02.2025 «Центром надання адміністративних послуг Юрковецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області» було видано свідоцтво про смерть та зроблено актовий запис про смерть №23.

До складу спадщини після смерті ОСОБА_3 входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

За час свого життя спадкодавець заповіту не склав, тому спадкування відбуається за законом в порядку черговості. Оскільки ОСОБА_3 в шлюбі не перебував, дітей не має, а його батьки померли, спадкодкоємцями за законом є його сестра ОСОБА_1 (позивач по справі), брати ОСОБА_4 та сестра ОСОБА_5 .

ОСОБА_4 на спадщину не претендує, написала відповідну відмову у нотаріуса від прийняття спадщини. Брат ОСОБА_5 , тривалий час перебуває за кордоном, тому також на спадщину не претендує.

Сестра покійного ОСОБА_3 , позивач по справі ОСОБА_1 після смерті брата прийняла вчасно спадщину, звернувшись до приватного нотаріуса Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області, Малітовської Т.М. за заявою позивача, була заведена спадкова справа №997/2025.

На виконання вимог ч.1 ст.1297 ЦК України, позивач, ОСОБА_1 , після смерті брата, звернулася із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, на майно, що належало її померлому братові ОСОБА_3 .

Проте, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . У зв`язку з тим, що позивачем не було надано належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на дане майно за спадкодавцем, які необхідні для вчинення нотаріальних дій.

Відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно є перешкодою в оформленні спадщини. Саме тому, позивач змушений в судовому порядку визнавати право власності на спадщину.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, її представник ОСОБА_2 у попередньо поданій до суду заяві просив розгляд справи провести в його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача Юрковецької територіальної громади в особі Юрковецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької областів судове судове засідання не з`явився, подав суду заяву про визнання позову, в якій просить розгляд справи провести в їх відсутності.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

У відповідності до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, врахувавши заяви сторін, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, при цьому суд також приймає до уваги визнання позову відповідачем, оскільки це не суперечить закону, а також правам та інтересам сторін, не порушує свободи чи інтереси інших осіб, та відповідає вимогам ч. 4 ст. 206 ЦПК України.

Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування», відносини спадкування регулюються правилами ЦК, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу Української РСР, у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом.

Дана правова позиція також закріплена в п.9 Інформаційного листа № 24-753/0/4-13 Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року, в якому зазначено: «якщо спадщина відкрилась до набрання чинності ЦК, судам слід враховувати, що ст. 549 ЦК УРСР було визначено перелік дій, які свідчать про прийняття спадщини фактичний вступ у володіння та управління спадковим майно».

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Баламутівка Чернівецького району Чернівецької області помер ОСОБА_3 , що вбачається із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 03.02.2025. Після смерті останнього відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яке належало йому.

Після смерті спадкодавця, з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Проте, нотаріусом було винесено постанову від 05.08.2025 про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на належне покійному майно.

Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по введенню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 12.05.85 № 5-24/26, а згодом Вказівками, затвердженими постановою Держкомстату СРСР від 25.05.90 №69.

В інформаційному листi Вищого Спецiалiзованого Суду України з розгляду цивільних i кримінальних справ вiд 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» сказано, що записи у по-господарських книгах, при вирішенні питання про визнання права власності на житлові будинки i споруди у порядку спадкування, оцiнюються у сукупності з iншими доказами, таким як: рiшення про оформлення права власностi громадян на будинки, технiчним паспортом на будiвлi, документами про вiдведення в установленому порядку земельних дiлянок пiд забудову тощо.

В п. 9 постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» зазначено, що право власності на житловий будинок, збудований громадянами на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Частинами 3, 4 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Судом встановлено, що житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_3 . Вказане підтверджується довідками № 325 та №373, а також витягом з погосподарської книги № 6, з яких вбачається, що житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами належав ОСОБА_3 .

Відповідно до другого абзацу пункту 3.1 розділу ІІІ Порядку затвердженого Наказом від 19.03.2013р. №95 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема iз правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо iнше прямо не випливає iз закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України в разi вiдсутностi документів на право власності, власник може вимагати визнання права власності в судовому порядку.

Згідно відомостей, які наведені у технічному паспорті, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , побудовані у 1991-1995 роки.

Таким чином, сукупність зібраних у справі доказів, дають суду право зробити висновок, що позовні вимоги в частині визнання права власності на будинковолодіння обґрунтовані і їх слід задовольнити з метою реалізації позивачем своїх законних спадкових прав.

Таким чином, судом встановлено, що покійний ОСОБА_3 за життя набув право на житловий будинок з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, однак не встиг реалізувати своє право та не зареєстрував право власності на них в передбачений законом спосіб.

Оскільки в спадкову масу входять всі права та обов`язки, які належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини, то право на вищевказане будинковолодіння є складовою спадкової маси.

На підставі викладеного, суд вважає, що таке право позивача підлягає захисту саме в такому порядку. У зв`язку з чим позовна вимога про визнання за ОСОБА_1 права на житловий будинок з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.524, 525,526,527,529,548,549 ЦК Української РСР, ст.ст. 328,392, 1277, 1297 ЦК України, ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 , в особі представника позивача ОСОБА_2 до Юрковецької територіальної громади в особі Юрковецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, про визнання права власності на спадкове майно за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок 1950 року побудови, загальною площею 31,50 кв. м. та житловою площею 24,40 кв. м., що в плані зазначений під літ. «А» з господарськими будівлями та спорудами, а саме: літня кухня пд літ. «Б», сарай під літ. «B», сарай під літ. «Г», сарай під літ. «Д», вбиральня під літ. «Е», огорожа під №1-2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Чернівецького апеляційного суду через Заставнівський районний суд Чернівецької області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування учасників справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , виданий 14.10.2002 Заставнівським РВ УМВС в Чернівецькій області;

Представник позивача адвокат Павчук Святослав Іванович, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серія ЧЦ №000114 від 23.02.2017, адреса місцезнаходження: вул. Турецького, 16 , м. Заставна, Чернівецького району Чернівецької області, діє у справі на підставі ордеру серії СЕ №1122180 від 26.09.2025;

Відповідач Юрковецька територіальна громада в особі Юрковецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, юридична адреса: с. Юрківці, Чернівецького району Чернівецької області, вул. Центральна, 36, ;

Суддя Ярослав СТРІЛЕЦЬ