У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2025 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Макарчука С.М., з участю секретаря судового засідання Демидюк О.Р., провівши в залі суду в м. Кобеляки за відсутності сторін відкрите підготовче засідання у цивільній справі № 532/2209/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору та скасування державної реєстрації права користування земельною ділянкою,

Встановив:

До Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшов позов у якому позивач прохає:

- визнати недійсним договір емфітевзису від 28.03.2019 між ОСОБА_3 та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 ;

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права користування земельною ділянкою (емфітевзис) з кадастровим номером :50:029:0168, внесену 28.03.2019 до Державного реєстру прав на нерухоме майно під номером 30971450 з одночасним припиненням права емфітевзису ОСОБА_2 на вказавну земельну ділянку;

- вирішити питання судових витрат.

21.11.2025 представником позивача ОСОБА_1 адвокатом Кириченко Г.В. подана заява про зміну предмету позову, яка обґрунтована тим, що у прохальній частині позовної заяви зазначений помилковий кадастровий номер земельної ділянки, щодо якої наявний спір. У зв`язку з цим прохає прийняти до розгляду заяву про зміну предмету позову і подальший розгляд справи здійснювати зі зміненим предметом, а саме:

- визнати недійсним договір емфітевзису від 28.03.2019 між ОСОБА_3 та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 ;

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права користування земельною ділянкою (емфітевзис) з кадастровим номером :00:005:0069, внесену 28.03.2019 до Державного реєстру прав на нерухоме майно під номером 30971450 з одночасним припиненням права емфітевзису ОСОБА_2 на вказавну земельну ділянку;

- вирішити питання судових витрат.

Відповідно до ч.3 ст. 49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Подана заява відповідає вимогами ч.5 ст. 49 ЦПК України.

Верховний Суд у постанові від 09 липня 2020 року по справі №922/404/19 зазначив, що позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів: предмета і підстави позову.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.

Отже зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

Позивач може змінити або підставу, або предмет позову. Зміна підстав і предмету позову не допускається. Верховний Суд вказує, що якщо в процесі розгляду справи повністю змінюються підстави й предмет позову, то це слід розглядати як нові позовні вимоги, які мають бути оформлені письмовою заявою у відповідності з ЦПК України і одночасною відмовою від раніше заявлених вимог. Зокрема, такий правовий висновок надано Верховним Судом у постанові від 16.03.2018 в справі №916/1764/17.

Не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Аналогічні висновки Верховного Суду викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 червня 2019 року у справі №924/1473/15 та у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15 жовтня 2020 року у справі №922/2575/19, у постанові Верховного суду від 22 липня 2021 року по справі №910/18389/20.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у статті 16 Цивільного кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Заява не суперечить закону, не виходить за межі спірних правовідносин, позивач змінив предмет позову не змінюючи підстави позову, тому заяву позивача слід задовольнити та розгляд справи здійснювати з урахуванням зміненого предмета позову.

Також представником позивача заявлене клопотання про витребування доказів, які не можуть бути надані позивачем, оскільки частина з них містить конфіденційну інформацію і не може бути отримана позивачем, а у відповідь на адвокатські запити не була надана держателями цієї інформації, а саме:

- від державного реєстратора речових прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кобеляцької міської ради письмову копію електронної копії (сканкопії) договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 28.03.2019, укладеного між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , виготовленої при державній реєстрації права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), номер запису про інше речове право 30971450 від 28.03.2019;

- від ОСОБА_2 оригінал для огляду в судовому засіданні договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 28.03.2019, укладений між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 і ОСОБА_3 ;

- від ОСОБА_2 копії (оригінали для огляду в судовому засіданні) документів, якими підтверджується виконання ОСОБА_2 зобов`язань за зазначеним договором емфітевзису (сплата коштів власнику, надання послуг тощо);

- від ОСОБА_2 копії (оригінали для огляду в судовому засіданні) будь-яких правочинів, за якими право користування земельню ділянкою площею 4,0495 га, кадастровий номер :00:005:0069, передавалося (передане) третім особам у разі, якщо такі укладалися;

- від ОСОБА_2 копії (оригінали для огляду в судовому засіданні) договорів оренди, укладених між ОСОБА_2 (у тому числі в статусі ФОП) і ОСОБА_3 стосовно користування земельною ділянкою з кадастровим номером :00:005:0069, які були чинними в період з 01.01.2010 по 28.03.2019 у разі укладення таких;

- від ОСОБА_2 копії (оригінали для огляду в судовому засіданні) документів на підтвердження сплати ОСОБА_2 орендної плати за такими договорами, якщо вони укладалися;

- від комунального некомерційного підприємства "Кобеляцька міська лікарня Кобеляцької міської ради" копії виписних епікризів з історії хвороби, виписки з амбулаторної карти амбулаторного (стаціонарного) хворого ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканця с. Озера Полтавського району Полтавської області за період з 01.01.2017 по 31.12.2019;

- від Головного управління ДПС у Полтавській області інформацію з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про джерела/суми нарахованого доходу за період з 01.01.2015 по 31.12.2019 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , за життя зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 ;

- від Управління соціального захисту населення Полтавської районної державної адміністрації інформацію щодо того, чи призначалася та чи виплачувалася в період з 01.01.2018 по 31.12.2019 соціальна допомогоа ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , за життя зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 ;

- від Кобеляцького відділу ДРАЦС СХ МУРМЮ витяг про державну реєстрацію смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Озера Кобеляцького (наразі - Полтавського) району Полтавської області;

- від Кобеляцького районного суду Полтавської області для дослідження в судовому засіданні матеріали цивільної справи № 532/1034/20 за позовом АТ "Акцент-Банк" до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості.

Відповідно до ч.1,2 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Клопотання позивча про витребування доказів не містить зазначення обставин, які можуть підтвердити або спростувати зазначені у клопотанні докази, а тому клопотання не підлягає задоволенню, що водночас не перешкоджає його повторному заявленню у порядок і строки, визначені чинним цивільним процесуальним законом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 84, 187, 189, 197, 198, 259, 260 ЦПК України, суд,

Постановив:

Заяву про зміну предмету позову - задовольнити.

Подальший розгляд справи здійснювати з урахуванням зміненого предмета позову, а саме:

- визнати недійсним договір емфітевзису від 28.03.2019 між ОСОБА_3 та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 ;

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права користування земельною ділянкою (емфітевзис) з кадастровим номером :00:005:0069, внесену 28.03.2019 до Державного реєстру прав на нерухоме майно під номером 30971450 з одночасним припиненням права емфітевзису ОСОБА_2 на вказавну земельну ділянку;

- вирішити питання судових витрат.

Встановити відповідачеві п`ятнадцятиденний строк для подання відзиву на позов зі зміненим предметом. Роз`яснити, що відповідач має право протягом 15 днів з дня отримання цієї ухвали подати відзив на позов зі зміненим предметом, копія якого одночасно підлягає направленню на адресу суду та іншим учасникам справи.

Встановити позивачеві та відповідачеві строк для подання відповіді на відзив і заперечень - п`ять днів з дня отримання відповідно відзиву та відповіді на відзив.

У задоволенні клопотання про витребування доказів - відмовити.

Роз`яснити, що відмова у задоволенні клопотання не перешкоджає його повторному заявленню у порядок і строки, визначені чинним цивільним процесуальним законом.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили після проголошення й оскарженню не підлягає.

Суддя