Єдиний унікальний номер 722/2514/25
Номер провадження 2/722/885/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2025 року Сокирянський районний суд Чернівецької області

в складі:

головуючого судді Унгуряна С.В.

секретаря Кушнір І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Сокиряни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом до Сокирянської міської ради про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

На обгрунтування позовних вимог посилалася на те, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер :01:003:1848, загальною площею 0.0636 га., цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Також їй належить житловий будинок, що розташований за вказаною адресою.

При вчиненні реєстраційних дій щодо реєстрації права власності державним реєстратором було допущено помилку та зареєстровано спільну часткову власність (25/100), але на площу земельної ділянки в цілому (0,0636 га).

Оскільки технічна можливість внесення змін в реєстр речових прав відсутня, просила скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:003:1848, загальною площею 0,0636 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, однак подала до суду заяву, у якій позовні вимоги підтримала та просила розгляд справи провести за її відсутності.

Представник відповідача Войняк Н.А. в судове засідання також не з`явилася, подавши до суду заяву, у якій не заперечила щодо задоволення позову та просила розглянути справу за її відсутності на підставі наявних у справі матеріалів.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією рішення Сокирянського районного суду Чернівецької області від 20.12.1989 року та копією договору дарування від 05.12.2024 року.

Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці, кадастровий номер :01:003:1848, загальною площею 0,0636 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Як вбачається із копії витягу з Державного реєстру речових прав від 20.08.2025 року №440257841, 15.08.2025 року державним реєстратором Сокирянської міської ради Майбородою Х.С. проведено державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку, а саме зареєстровано за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 25/100 часток земельної ділянки, чим порушено її права як одноосібного власника майна.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав, а також дії, пов`язані з автоматичною державною реєстрацією прав, можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

За змістом ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно зі ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтями 116, 118 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Частиною 5 ст.116 ЗК України визначено, що земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

За положеннями ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється в тому числі шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Частинами 1 та 2 ст.152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до частин 2 та 5 ст.158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органу місцевого самоврядування спір вирішується у судовому порядку.

Відповідно до ч.2 ст.90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

З огляду на встановлені під час розгляду справи обставини та вимоги закону, а також враховуючи визнання представником відповідача позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обгрунтованими та підлягають задоволенню в повному об`ємі.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76-81, 89, 141, 142, 223, 247, 259, 263-265, 268, 280-289, 352, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку задовольнити.

Скасувати проведену 15.08.2025 року державним реєстратором Сокирянської міської ради Майбородою Христиною Сергіївною державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:003:1848, загальною площею 0,0636 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.В.Унгурян

Повне судове рішення складено 16.12.2025 року.