Провадження № 2-н/591/4261/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 грудня 2025 року суддя Зарічного районного суду м. Суми Сидоренко А.П., розглянувши заяву представника Комунального підприємства "Сумитеплоенергоцентраль" Сумської міської ради про видачу судового наказу про стягнення із ОСОБА_1 заборгованості за послугу по управлінню багатоквартирним будинком,

в с т а н о в и в :

Представник КП "Сумитеплоенергоцентраль" СМР звернувся до Зарічного районного суду м. Суми з заявою про видачу наказу про стягнення із ОСОБА_1 заборгованості за послугу по управлінню багатоквартирним будинком в розмірі 26073 грн. 48 коп., а також судових витрат.

Відповідно до ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виходячи з положень даної норми, правила виключної підсудності, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються також позовів щодо речових (майнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно (право володіння, користування тощо); про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу будинку, розірвання договору оренди нерухомого майна у зв`язку з невиконання стороною договору, переводу прав покупця нерухомого майна, стягнення заборгованості з орендної плати за користування нерухомим майном тощо.

Згідно правової позиції, викладеної в постанові Верховного суду від 10 квітня 2019 року по справі №638/1988/17, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно. Предметом позову у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання послуг централізованого постачання холодної води та водовідведення. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Як вбачається з заяви про видачу судового наказу, в ній порушується питання про стягнення заборгованості за послуги по управлінню багатоквартирним будинком, наданих за адресою: АДРЕСА_1 , тобто нерухомого майна розташованого на території Ковпаківського району м. Суми, що не відноситься до територіальної підсудності Зарічного районого суду м. Суми.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

Виходячи з викладеного, наявні підстави для відмови у видачі судового наказу, оскільки вона не підсудна Зарічному районному суду м. Суми.

Керуючись ст.ст. 27, 28, 162, 165 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відмовити представнику Комунального підприємства "Сумитеплоенергоцентраль" Сумської міської ради у видачі судового наказу про стягнення із ОСОБА_1 заборгованості за послугу по управлінню багатоквартирним будинком.

Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом п`ятнадцяти днів з моменту її складання апеляційної скарги.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя А.П.Сидоренко