Справа 206/5985/25
Провадження 2/206/3184/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2025 року м. Дніпро

Самарський районний суд міста Дніпра у складі:

головуючого судді Малихіної В.В.,

за участю секретаря Тимченко Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

27 жовтня 2025 року позивач звернулась до суду із позовом до Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно. Свої вимоги обґрунтувала тим, що згідно з ордером № 5734, виданим виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів міста Дзержинськ від 20 лютого 1982 року їй належить квартира за адресою: АДРЕСА_1 . Цю квартиру вони отримали, працюючи на Фенальному заводі майже 9 років, і стояли в черзі на надання житла. Коли у них з чоловіком народилося троє дітей, їм надали ордер на квартиру. З моменту заселення, безперешкодно, вільно, безперервно володію даним нерухомим майном, вели господарство, оплачувала комунальну плату, здійснила поточний ремонт квартири. Ніхто із членів сім`ї на даний час не брали участі у приватизації житла. Згідно технічного паспорта на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , належить ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по частки на праві власності та має загальну площу 67,4 кв. м, з них житлова площа 39,1 кв. м.. Свідоцтво про право власності на квартиру нею не отримано та державну реєстрацію цього права не здійснювалося, оскільки відповідно до діючого на той час законодавства, право власності на квартиру виникало з моменту отримання ордера і не вимагало державної реєстрації. Право власності на квартиру вона не встигла своєчасно зареєструвати, тому будь-які відомості про право власності на житловий будинок відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Після активних бойових дій на території Торецької громади Бахмутського району Донецької області вона з чоловіком від 23 серпня 2022 року перемістилися проживати, як внутрішньо переміщені особи в сел. Шишаки, Миргородського району, Полтавської області (довідки додаються).

Вона звернулася із заявою до управління надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітете Шишацької селищної ради щодо реєстрації права власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та отримала відмову на проведення можливості провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Згідно наданої відповіді відносно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, державний реєстратор встановив наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: - подані документи не дають змоги встановити набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

На теперішній час не має документів, які б могли підтвердити право власності на вказане майно, окрім ордера № 5734, виданий 20.02.1982 року виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів міста Дзержинська, та технічного паспорта б/н, виданий 29.03.2000 року, зареєстрований Бюро технічних інвентаризації м. Дзержинська Донецької області.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» введено в Україні воєнний стан строком на 90 діб, який неодноразово був продовжений та станом на час подання позовної заяви триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Мінрозвитку від 28.02.2025 № 376 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією", Торецька міська територіальна громада за винятком сел. Озарянівка, сел. Курдюмівка, сел. Шуми віднесено до території активних бойових дій, м. Бахмут Бахмутської міської територіальної громади віднесено до території активних бойових дій. З 30.07.2024 року відбулися обстріли з боку російських окупаційних військ м. Торецька, внаслідок яких о 09:30 було пошкоджено будинок та зруйновано квартири за адресою: АДРЕСА_1 , про що наявні фотозвіти пошкодженого будинку. На теперішній час м. Торецьк, Бахмутського району, Донецької області знаходиться під тимчасовою окупацією Російської Федерації. Просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру, загальною площею 67,4 кв. м, з них житлова площа 39,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 30 жовтня 2025 року було відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

Позивач в судове засідання не з`явилась, повідомлена належним чином, в своїй заяві просила провести розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином, просив ухвалити рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надіслав на адресу суду заяву в якій підтримував позовні вимоги та просив провести розгляд справи за його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що згідно з ордером № 5734, виданим виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів міста Дзержинськ від 20 лютого 1982 року, позивачу надана квартира за адресою: АДРЕСА_1 . Цю квартиру вони з чоловіком отримали, працюючи на Фенальному заводі майже 9 років, і стояли в черзі на надання житла.

Згідно технічного паспорта на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , належить ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по частки на праві власності та має загальну площу 67,4 кв. м, з них житлова площа 39,1 кв. м.

Відповідно до даних архівів КП «Бюро технічної інвентаризації м. Торецька» станом на 01.01.2013 року, підтвердити інформацію про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 не є можливим.

Позивач посилається на ті обставини, що право власності на квартиру вона не встигла своєчасно зареєструвати, тому будь-які відомості про право власності на житловий будинок відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Відповідно абз. 17 пп. 3 п. 1 постанови Верховної Ради України «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» від 04.02.2016 №984-VIII місто Дзержинськ перейменовано на місто Торецьк.

Після активних бойових дій на території Торецької громади Бахмутського району Донецької області вони з чоловіком від 23 серпня 2022 року перемістилися проживати, як внутрішньо переміщені особи в сел. Шишаки, Миргородського району, Полтавської області (довідки додаються).

Згідно наданої відповіді відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, державний реєстратор встановив наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: - подані документи не дають змоги встановити набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Документами що підтверджують її право власності на вказане майно є ордер № 5734, виданий 20.02.1982 року виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів міста Дзержинська, та технічний паспорт б/н, виданий 29.03.2000 року, зареєстрований Бюро технічних інвентаризації м. Дзержинська Донецької області.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» введено в Україні воєнний стан строком на 90 діб, який неодноразово був продовжений та станом на час подання позовної заяви триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Мінрозвитку від 28.02.2025 № 376 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією", Торецька міська територіальна громада за винятком сел. Озарянівка, сел. Курдюмівка, сел. Шуми віднесено до території активних бойових дій, м. Бахмут Бахмутської міської територіальної громади віднесено до території активних бойових дій.

З 30.07.2024 року відбулися обстріли з боку російських окупаційних військ м. Торецька, внаслідок яких о 09:30 було пошкоджено будинок та зруйновано квартири за адресою: АДРЕСА_1 , про що наявні фотозвіти пошкодженого будинку.

На теперішній час м. Торецьк, Бахмутського району, Донецької області знаходиться під тимчасовою окупацією Російської Федерації. Згідно з нормами міжнародного права та Конвенції про захист цивільного населення під час війни ми маємо право на відшкодування країною агресором спричинених матеріальних збитків, але даних у Державному реєстрі прав на нерухоме майно стосовно прав власності на вказане житло за позивачем не зареєстровано.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч.1 ст. 316 ЦК України).

Статтею 41 Конституції України та ч. 1 ст. 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч.1,6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено його право власності на спірну квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на квартиру, яка міститься на паперових носіях у БТІ, не є за можливе, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує його право власності, тому заявлені ним позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,81, 258,264-266 ЦПК України,328, 349, 392 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру, загальною площею 67,4 кв. м, з них житлова площа 39,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників провадження:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області: , місцезнаходження: Донецька область, м. Торецьк, вул. Стуса Василя, 24А.

Третя особа: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Суддя В.В. Малихіна