ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2025 року суддя Фастівського міськрайонного суду Київської області Ковалевська Л.М., розглянувши матеріали позовної заяви Сільськогосподарського кооперативу «Родинний добробут» до ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки та припинення права користування, -

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2025 року адвокат Ярошинська Ірина Анатоліївна, яка діє в інтересах Сільськогосподарського кооперативу «Родинний добробут» через систему «Електронний суд» направила до Дарницького районного суду міста Києва позовну заяву до ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки та припинення права користування.

Ухвалою судді Дарницького районного суду міста Києва від 08.10.2025 матеріали цивільної справи за позовом Сільськогосподарського кооперативу «Родинний добробут» до ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки та припинення права користування, передано за підсудністю до Фастівського міськрайонного суду Київської області.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.12.2025 дана цивільна справа надійшла в провадження судді Ковалевської Л.М.

Внаслідок порушення вимог ст. 175 ЦПК України, ухвалою суду від 09 грудня 2025 року позовну заяву адвоката Ярошинської І.А., яка діє в інтересах Сільськогосподарського кооперативу «Родинний добробут» було залишено без руху та надано термін для усунення недоліків.

Стороні позивача було запропоновано в термін протягом семи днів з дня отримання ухвали суду (згідно Довідки про доставку електронного документу, ухвалу про недоліки від 09.12.2025 доставлено до електронного кабінету одержувача ОСОБА_2 : 12.12.2025 та до електронного кабінету СК «Родинний добробут» 12.12.2025), усунути недоліки щодо оформлення позовної заяви, але нею не було виконано вимог Закону враховуючи наступне.

17.12.2025 через систему «Електронний суд» представник позивача адвокат Ярошинська І.А. направила до суду заяву на ухвалу від 09.12.2025 та долучила Платіжну інструкцію АТ «КБ ПРИВАТБАНК №2.451123555.1 від 17.12.2025 про сплату судового збору в сумі 2422,40 грн, при цьому зазначила, що ціна позову складає -6075 гривень, що є нормативно-грошовою оцінкою земельної ділянки.

Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 176 ЦПК України, ціна позову визначається у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки.

Стосовно недоліків, які були зазначені в ухвалі суду від 09.12.2025, то стороною позивача не визначено ціну позову згідно Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, відповідно до якого і потрібно було доплатити судовий збір за подання до суду позовної заяви, яка містить одночасно вимоги майнового та немайнового характеру.

Крім цього, позивач так і не зазначає та не долучає до справи доказів письмового звернення до відповідача з вимогою сплати орендної плати та дострокове розірвання договору оренди з приводу неналежного виконання умов договору, та/або письмову відмову відповідача щодо небажання розірвати договір оренди, оскільки йдеться саме про систематичність невиплати орендної плати та про припинення користування земельною ділянкою. Вказані обставини в тому числі були би свідченням досудового врегулювання спору.

Відповідно до п.7 ч.4 ст.184 ЦПК України заява повертається у випадках, коли: до заяви не додано доказів вжиття заходів досудового врегулювання спору у випадку, коли такі заходи є обов`язковими згідно із законом.

З урахуванням цих обставин суд вважає, що позовну заяву Сільськогосподарського кооперативу «Родинний добробут» до ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки та припинення права користування, слід повернути стороні позивача та вважати її неподаною.

Керуючись ч. 3,4 ст.185 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Позовну заяву Сільськогосподарського кооперативу «Родинний добробут» до ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки та припинення права користування, повернути стороні позивача та вважати її не поданою.

Суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи не пізніше п`яти днів з дня її надходження або з дня закінчення строку на усунення недоліків.

Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на протязі п`ятнадцяти днів.

Суддя Леся КОВАЛЕВСЬКА