Провадження №2/367/3336/2025
РІШЕННЯ

Іменем України

18 грудня 2025 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого - судді Третяк Я.М.,

за участю:

секретаря судового засідання Люліної О.С.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін в місті Ірпені цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр Теплобуд» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

До Ірпінського міського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр Теплобуд» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, в якій позивач просить стягнути в солідарному порядку з відповідачів заборгованість за послуги з постачання теплової енергії станом на 01.10.2024 в розмірі - 49 503 грн 84 коп; інфляційні втрати - 22 234,37 грн.; 3 % річних за весь період порушення грошового зобов`язання - 4 476,52 грн.; витрати на правничу допомогу в розмірі - 6 000,00 грн. та сплачений судовий збір.

В обґрунтування вимог представник позивача зазначає, що ТОВ «Центр Теплобуд» являється виконавцем житлово-комунальної послуги з постачання теплової енергії до споживачів - співвласників квартир та нежитлових/комерційних приміщень, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказує, що лля виконання покладених зобов`язань перед співвласниками будинку, ТОВ «Центр Теплобуд» працює з газопостачальною компанією «Нафтогаз Трейдинг» по 100 % передоплаті за природний газ.

Окрім цього зазначає, що за приміщенням № 5, яке знаходиться за адресом: АДРЕСА_1 , та належить відповідача на праві приватної спільної часткової власності, існує заборгованість за послуги з теплопостачання, яка складається з: умовно-постійної частини двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії (місячна плата за одиницю приєднаного теплового навантаження (абонентська плата); МЗК (місць загального користування), теплових втрат будинку на забезпечення функціонування внутрішньо будинкової системи; абонентського обслуговування. Рішеннями № 132/16 від 28.09.2021 р., №67/6 від 25.10.2022 та №129/10 від 31.10.2023 виконавчого комітету Ірпінської міської ради «Про встановлення тарифу на теплову енергію, її виробництво, та послугу з постачання теплової енергії, що надається ТОВ «Центр Теплобуд», встановлений та затверджений тариф на теплову енергію та послуги з постачання теплової енергії на опалювальний період, що виробляється та постачається системою автономного опалення для теплозабезпечення, враховуючи лист-погодження робочої групи з перевірки обгрунтованості тарифів на житлово-комунальні послуги та інші платні послуги, керуючись постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», законами України «Про житлово-комунальні послуги», «Про місцеве самоврядування в Україні».

Вказує, що за період з 13 жовтня 2021 року по 30 вересня 2024 року включно, сума боргу складає 49 503 грн. 84 коп.

Оскільки відповідач продовжує ухилятися від виконання своїх зобов`язань і не погашає заборгованість, позивач змушений звернутись до суду з даним позовом.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями 30.10.2024 зазначена цивільна справа передана в провадження судді Ірпінського міського суду Київської області Третяк Я.М.

Ухвалою суду від 06.01.2025 відкрито спрощене позовне провадження в цивільній справі без повідомлення (виклику) сторін.

Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу також копію позовної заяви з додатками.

04.03.2025 до суду від відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надійшов відзив на позовну заяву, в якому просили у задоволенні позовних вимог ТОВ «Центр Теплобуд» відмовити в повному обсязі.

В обґрунтування відзиву зазначають, що дійсно між ними та відповідачем існує спір щодо заборгованості та розміру нарахованих сум за теплопостачання за адресою: АДРЕСА_2 . Наголошують, що нерухоме майно, яке їм належить, а саме вказане нежитлове приміщення з моменту його придбання у власність 12.10.2021 не обладнане системою опалення, не підключене до джерел теплової енергії, опалення в приміщенні відсутнє, системи опалення не розведена, відсутні прилади теплового навантаження. Зазначені факти підтверджуються фотокартками та актом обстеження об`єкту від 08.10.2023.

Вказують, що договір про надання послуг з теплопостачання з ТОВ «Центр Теплобуд» вони не укладали ні в письмовій, ні в усній та не в будь-якій іншій формі, оскільки послуги з теплопостачання отримують через відсутність в приміщенні системи опалення. Тобто, цим приміщенням, починаючи з 12.10.2021 та на дату складання відзиву, споживання складає 0 гКал теплової енергії. Таким чином договір про надання послуг з теплопостачання неможливо укласти між позивачем та відповідачами через відсутність предмету договору.

Також відповідачі зазначають, що не вчиняли жодних дій, які б засвідчували їхню волю для отримання відповідної комунальної послуги. Зокрема, ТОВ «Центр Теплобуд» жодного разу не виставляло рахунки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , не направляли рахунки в паперовому виді, не надавало рахунки на оплату особисто. Також ОСОБА_1 і ОСОБА_2 ніколи фактично не користувалася та не отримували послуги теплопостачання, що виставляються позивачем, через технічну відсутність в нежитловому приміщення системи опалення.

Щодо заборгованості за МЗК (місць загального користування), теплових втрат будинку на забезпечення функціонування, відповідачі погоджуються відшкодовувати частину витрат теплопостачальника на опалення місць загального користування, але на підставі належних розрахунків обсягів відшкодування та належним чином виставлених рахунків, які повинні відповідати вимогам ст. 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» та статті 8 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання».

Щодо заборгованості за умовно-постійною частиною двоставкового тарифу на послуги з постачання теплової енергії (місячна плата за одиницю приєднаного теплового навантаження (абонентська плата), звертають увагу, що теплове навантаження приміщення не є таким, що приєднане, відповідно складає 0,0 Гкал/год., через відсутність приєднаних приладів теплового навантаження, системи опалення та джерел теплопостачання в нежитловому приміщенні, відповідно нарахування абонентської плати позивачем є безпідставним. Крім того, ТОВ «Центр Теплобуд» не підтверджений обсяг наданих послугу на заявлену у позові суму належними та допустимими доказами.

Відповідачі вважають, що позивачем не доведено належними і допустимими доказами помісячного обсягу теплоносія, поданого на вказаний будинок, не підтверджені первинними документами (актами зняття показань лічильника, актами наданих послуг).

З врахуванням зазначеного вважають, що вимоги позивача щодо нарахування та стягнення заборгованості за послуги теплопостачання в розмірі 49 503 грн. 84 коп. є незаконними та необгрунтованими, в зв`язку з чим задоволенню не підлягають.

В подальшому представником позивача подано відповідь на відзив, в якому зазначає, що в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 , 3/2 в 2021 році встановлений засіб обліку теплової енергії і, починаючи з 13.10.2021, власникам квартир житлового фонду та власникам нежитлових приміщень почали надаватися рахунки на оплату житлово-послуг, в яких містяться нарахування споживання теплової енергії за показаннями засобу обліку пропорційному площі. Вказав, що з урахуванням того, що тариф з теплопостачання обраховувався на всіх споживачів послуги (власники квартир та нежитлових приміщень), які заявлені забудовником згідно наявної проектної документації, ТОВ «Центр Теплобуд» нараховує абонентську плату та плату за обслуговування на всіх власників приміщень та квартир, незалежно від об`ємів фактичного споживання теплової енергії споживачем послуги. Також зазначив, що ТОВ «Центр Теплобуд» не має повноважень самостійно від`єднати приміщення від теплопостачання та відмовити в наданні послуг, а подальший розрахунок вартості тепла здійснювати без врахування площі нежитлового приміщення, яке належить відповідачам на праві приватної власності, товариство вимушено було звернутися до Відділу житлово-комунального господарства до виконавчого комітету Ірпінської міської ради для з?ясування порядку вирішення даного питання відповідно до вимог чинного законодавства. На запит отримано відповідь, в якій повідомлений порядок здійснення відключення/від?єднання від централізованого опалення та гарячого водопостачання відповідно до положення про переведення багатоквартирних житлових будинків м.Ірпінь на індивідуальне або автономне опалення та вирішення інших питань, пов?язаних із проблемами з теплопостачанням, затвердженого рішенням виконавчого комітету Ірпінської міської ради № 196/6 від 17.12.2019.

Також наголосив, що ТОВ «Центр Теплобуд» не має повноважень самостійно від`єднати власників від теплопостачання та не нараховувати абонентську плату за надання полуги.

19.03.2025 від відповідачів надійшли заперечення на відповідь на відзив, в яких зазначають, що акт звірки № 7 від 06.03.2025 взаємних розрахунків за період 13.10.2021- 30.09.2024 між ТОВ «Центр Теплобуд» і ОСОБА_1 , не підписаний ні ОСОБА_1 , ні ОСОБА_2 , вказаний акт містить загальну вартість нарахувань, які неможливо перевірити. Показання вузла комерційного/розподільчого обліку в Акті не зазначені, а тому наявність боргу відповідачів перед позивачем за період з 13.12.2021 по 30.09.2024 включно в сумі 49 503,84 коп. недоведена ТОВ «Центр Теплобуд» належними та допустимими доказами. Вдруге зазначають, що в приміщенні № 5 за адресою: АДРЕСА_1 відсутня внутрішньобудинкова системи теплопостачання, що підтверджується фотокартками та актом обстеження об`єкту від 08.10.2023.

20.06.2025 представником позивача подано додаткові пояснення у справі, в яких викладено доводи, аналогічно відповіді на відзив.

Суд, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, врахувавши подані докази, вважає, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами п. п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Положення ст. ст. 66-68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов`язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Відповідно до положень ЗУ «Про внесення змін до деяких Законів України щодо удосконалень розрахунків за енергоносії», виконавцем послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води для об`єктів усіх форм власності з 1 липня 2014 року є суб`єкт господарювання з постачання теплової енергії (теплопостачальна організація).

Згідно до ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» та Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою КМУ №630 від 21.07.2005, врегульовані відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання комунальних послуг, і фізичною особою, яка отримує послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором. Плата за надані послуги вносяться споживачем відповідно до показань обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата з послуги вноситься не пізніше 20 числа місця, що настає за розрахунковим.

Відповідно до копії інформаційної довідки № 399688568 від 17.10.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є співвласниками (розмір часток ) нежитлового приміщення №5, у будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 111.7 кв.м, право власності зареєстроване 12.10.2021, державна реєстрація права власності проведена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 61003832 від 19.10.2021, ОСОБА_3 , виконавчий комітет Ірпінської міської ради Київської області.

Розрахунок спожитої теплової енергії здійснюється на підставі норм та вказівок по нормуванню витрат палива та теплової енергії на опалення житлових та громадських споруд, а також на господарсько-побутові потреби в Україні (КМТ 204 Україна 244-94); Правил надання послуг з .централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 315 від 22.11.2018 Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг.

Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», обсяг відповідної комунальної послуги, визначений за допомогою вузла комерційного обліку, розподіляється між усіма споживачами. При цьому для цілей розподільного обліку відповідно до цієї статті права та обов`язки споживачів поширюються також на власників майнових прав на об`єкти нерухомого майна у завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано.

Частина 2 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», передбачає, що визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного ліку обсяг спожитої у будівлі теплової енергії включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами .рухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання(за наявності циркуляції) та розподіляється між споживачами.

Розділом IV затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 315 від 22.11.2018 методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, передбачений порядок визначення та розподілу обсягу спожитої у будівлі/будиику.теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення, а саме: Обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку(включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів житлових/нежитлових приміщень.

Відповідно власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язані брати участь у згальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку. Внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення і гарячого водопостачання належать до інженерного обладнання житлового будинку і є його невід`ємною частиною. Таким чином, співвласники багатоквартирного будинку зобов`язанні брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку пропорційно своїй частці спільного майна у будинку. Тобто, усі співвласники батоквартирного будинку зобов`язанні проводити оплату за опалення місць загального користування, пропорційно своїй частці спільного майна у будинку.

Розділом V Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 315 від 22.11.2018, Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, визначені вимоги щодо мінімального споживання теплової енергії у опалювальному приміщенні з приладом обліку та визначення максимальної частки споживання теплової енергії в опалювальному приміщенні без приладу обліку.

Отже, вартість наданих споживачам послуг з постачання теплової енергії складається:- нарахування за спожиту теплову енергію на підставі показників індивідуального засобу обліку, встановленого у квартирі (в разі відсутності індивідуального засобу обліку, по показниках будинкового засобу обліку пропорційно до опалювальної площі Споживача); - донарахування до мінімального споживання теплової енергії (в разі проведення нарахування за спожиту теплову енергію на підставі показників індивідуального засобу обліку, встановленого у квартирі); - постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби; - функціонування системи опалення.

Вартість наданих споживачам послуг з гарячого водопостачання складається: - нарахування за спожиту гарячу воду на підставі показників індивідуального засобу обліку, встановленого у квартирі (у разі відсутності індивідуального засобу обліку по нормі споживання на кількість проживаючих осіб чи по показниках будинкового засобу обліку відповідно до кількості проживаючих осіб); функціонування системи гарячого водопостачання будинку.

Відповідно до вимог Правил надання послуг з постачання гарячої води, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2019 № 1182 (зі змінами), комерційний облік послуги ведеться вузлом комерційного обліку, що забезпечує загальний облік споживання послуги у будівлі з урахуванням показань вузлів розподільного обліку гарячої води споживачів. У разі ненадання у визначений договором строк споживачем(ами) виконавцю показань індивідуального(их) вузла(ів) розподільного обліку гарячої води, виконавцем протягом трьох місяців приймається середньодобове споживання таким(ими) споживачем(ами) послуги за попередні 12 місяців. У разі ідсутності інформації про показання вузлів обліку та/або недопущення споживачем виконавця або ншої особи, що здійснює розподіл обсягів послуги, до відповідного вузла обліку для зняття показань після закінчення тримісячного строку з дня недопуску виконавець зобов`язаний здійснювати розрахунки з такими споживачами як із споживачами, приміщення яких не оснащені вузлами розподільного обліку. Після відновлення надання показань вузлів обліку таким(и) споживачем(ами) виконавець зобов`язаний провести перерозподіл обсягу спожитої послуги у будинку та перерахунок з ним(н), а також з усіма споживачами будинку відповідно до Методики розподілу.

Перерозподіл обсягу спожитої послуги у будинку та перерахунок проводиться у тому розрахунковому періоді, в якому отримано у встановленому порядку інформацію про невідповідність обсягу розподіленої гарячої води окремим споживачам обсягу, необхідному для розподілу, але не більше ніж за 12 розрахункових періодів.

Відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіонбуду від 22.11.2018 № 315 (у редакції наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28.12.2021 № 358), у будівлі/будинку, в якій частина приміщень оснащена вузлами розподільного обліку гарячої води, а частина не оснащена такими вузлами, обсяг споживання гарячої води у приміщеннях без обліку визначається як різниця між визначеним за показаннями вузла комерційного обліку (загального обсягу спожитої гарячої води у будівлі/будинку) та між сумарним обсягом спожитої/витраченої гарячої води за показаннями вузлів розподільного обліку у приміщеннях. Такий визначений обсяг розподіляється кожному приміщенню, не оснащеному вузлом розподільного обліку, пропорційно до співвідношення кількості осіб, що фактично користуються комунальною послугою у такому приміщенні, до загальної кількості осіб (споживачів), що фактично користуються комунальною послугою у приміщеннях без обліку.

Інформація про показання індивідуальних вузлів розподільного обліку, отримана виконавцем від споживача або знята під час контрольного огляду, вноситься до автоматизованої системи розрахунків, яка забезпечує розподіл загальних обсягів споживання теплової енергії між співвласниками будинку (з урахуванням загального обсягу споживання, визначеного за показаннями /будинкового вузла комерційного обліку), згідно вимог Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства розвитку громад та території України від 22.11.2018 № 315 (в редакції наказу від 28.12.2021 № 358).

Згідно пункту 2 розділу VI Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, у кожному розрахунковому періоді протягом опалювального періоду перевіряється дотримання вимоги щодо мінімального споживання теплової енергії в опалюваних приміщеннях, оснащених приладами розподільного обліку теплової енергії. При перевірці спожитий опалюваним приміщенням обсяг теплової енергії на опалення, визначений за показаннями приладу (приладів) розподільного обліку теплової енергії та віднесений до загальної/опалюваної площі/об`єму цього приміщення, порівнюється з мінімальною часткою середнього питомого споживання теплової енергії. У разі недотримання цієї вимоги опалюваному приміщенню донараховується обсяг теплової енергії до мінімального середнього питомого споживання теплової енергії на опалення будівлі.

Показання індивідуальних вузлів розподільного обліку зазначаються у рахунку на оплату наданих послуг, який кожен споживач отримує від виконавця індивідуально.

По особових рахунках споживачів також нараховуються витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання (ФГВ). Відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 № 315, в кожному розрахунковому періоді визначається обсяг теплової енергії, витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання. Відповідний обсяг теплової енергії визначається з урахуванням місця приготування гарячої води (у будинку або поза його межами) та наявності циркуляції та визначається як відповідна частка від обсягу теплової енергії використаної на приготування гарячої води: за умови наявності циркуляції - 20 %; при непрацюючій циркуляції - 10 %.

Відповідно, усі споживачі, в тому числі і ті, що тимчасово не користуються послугою з постачання гарячої води або встановили індивідуальні водопідігрівачі, щомісячно здійснюють оплату за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання.

Нарахування плати за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання здійснюється за тарифом на послугу з постачання теплової енергії, з урахуванням визначеного обсягу відповідно до Методики розподілу.

За умови наявності будинкового вузла комерційного обліку теплової енергії використаної для надання послуги з постачання гарячої води, обсяг теплової енергії витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання визначається з урахуванням показань вузла комерційного обліку та фактичного обсягу спожитої гарячої води мешканцями будинку.

Обсяг теплової енергії, витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання визначається в одиницях виміру (Гкал) та розподіляється між усіма споживачами будівлі пропорційно.

Відповідно, усі споживачі, в тому числі і ті, що тимчасово не користуються послугою з постачання гарячої води або встановили індивідуальні водопідігрівачі, щомісячно здійснюють оплату за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання.

Нарахування плати за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання здійснюється за тарифом на послугу з постачання теплової енергії, з урахуванням визначеного обсягу відповідно до Методики розподілу.

За умови наявності будинкового вузла комерційного обліку теплової енергії використаної для надання послуги з постачання гарячої води, обсяг теплової енергії витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання визначається з урахуванням показань вузла комерційного обліку та фактичного обсягу спожитої гарячої води мешканцями будинку.

Обсяг теплової енергії, витраченої на забезпечення функціонування; внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання визначається в одиницях виміру (Гкал) та розподіляється між усіма споживачами будівлі пропорційно. При цьому при поділі не враховується фактичне споживання гарячої води в одиницях виміру (куб приміщенні споживача.

Основою для розрахунку є Звіти з показаннями приладів будинкового засобу обліку теплової енергії.

Таким чином, показники будинкового засобу обліку теплової енергії та засобів вимірювальної техніки питної води, встановлені перед водопідігрівачами, в опалювальні періоди розподіляються окремо на спожиті послуги по опаленню будинку та на спожиті послуги з гарячого водопостачання, а не в опалювальний період - визначають кількість споживання гарячої води та функціонування системи.

Показники будинкового засобу обліку теплової енергії (опалення) розподіляються між користувачами приміщень пропорційно до площі займаних споживачами приміщень, а показники гарячої води по переданих споживачами будинку показниках індивідульних засобів обліку чи по нормі споживачння на кількість проживаючих осіб.

Відповідно до витягу з протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , обрано виконавцем комунальної послуги з постачання теплової енергії в багатоквартирному житловому будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 Товариство з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ТЕПЛОБУД» (), місцезнаходження: 08202, Київська область, м. Ірпінь, вул. Соборна, буд.152, та вирішено укласти співвласникам будинку індивідуального договору з постачання теплової енергії.

Згідно з рішенням №132/16 від 28.09.2021 виконавчого комітету Ірпінської міської ради «Про встановлення тарифу на теплову енергію, її виробництво, та послугу з постачання теплової енергії, що надається ТОВ « ОК Центр Теплобуд», погоджено ТОВ «Обслуговуюча компанія «Центр Теплобуд» тариф на теплову енергію, її виробництво та послуги з постачання теплової енергії на опалювальний період 2021-2022, що виробляється та постачається системою автономного опалення для теплозабезпечення будинку за адресою: АДРЕСА_1 , 3/3 для населення, 1730,72 грн/Гкал без ПДВ (2076,86 грн/Гкал з ПДВ), в тому числі: тариф на виробництво теплової енергії-1691,26 грн/Гкал (без ПДВ); тариф на постачання енергії з урахуванням витрат на утримання індивідуального теплового пункту - 39,46 грн/Г кал (без ПДВ). Двоставковий тариф на теплову енергію та послуги з постачання теплової енергії для населення з ПДВ): умовно-змінна частина двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії - 1125,22 грн/Гкал; умовно-постійна частина двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії (місячна плата за одиницю приєднаного теплового навантаження) в місяць протягом року - 151905,85 грн/Г кал/год. Встановлено ТОВ «Обслуговуюча компанія «Центр Теплобуд» тариф на теплову енергію, її виробництво та послуги з постачання теплової енергії на опалювальний період 2021-2022, що виробляється та постачається системою автономного опалення для теплозабезпечення будинку за адресою: АДРЕСА_1 , 3/3 для інших споживачів - 3827,06 грн/Гкал без ПДВ (4592,47 грн/Гкал з ПДВ), в тому числі: тариф на виробництво теплової енергії - 3787,60 грн/Гкал (без ПДВ); тариф на постачання енергії з урахуванням витрат на утримання індивідуального теплового пункту - 39,46 грн/Гкал (без ПДВ). Двоставковнй тариф на теплову енергію та послуги з постачання теплової енергії для інших споживачів (з ПДВ): умовно-змінна частина двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії - 3523,81 грн/Гкал; умовно-постійна частина двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії (місячна плата за одиницю приєднаного теплового навантаження) в місяць протягом року - 170583,90 грн/Гкал/год.

Згідно з рішенням №67/6 від 25.10.2022 виконавчого комітету Ірпінської міської ради «Про встановлення тарифу на теплову енергію, її виробництво, та послугу з постачання теплової енергії, що надається ТОВ «Центр Теплобуд», встановлено ТОВ «Центр Теплобуд» тариф на теплову енергію та послуги з постачання теплової енергії на опалювальний період 2022-2023, що виробляється та постачається системою автономного опалення для теплозабезпечення будинку за адресою: АДРЕСА_1 , 3/3 для населення (структура в додатках 3,4), - 1730,72 грн/Гкал без ПДВ (2076,86 грн/Г кал з ПДВ), в тому числі: тариф на виробництво теплової енергії - 1691,26 грн/Гкал (без ПДВ); тариф на постачання енергії з урахуванням витрат на утримання індивідуального теплового пункту - 39,46 грн/Г кал (без ПДВ). Двоставковий тариф на теплову енергію та послуги з постачання теплової енергії для населення з ПДВ): умовно-змінна частина двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії- 1125,22 грн/Гкал; умовно-постійна частина двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії (місячна плата за одиницю приєднаного теплового навантаження) в місяць протягом року - 151905,85 грн/Гкал/год. Встановлено ТОВ «Центр Теплобуд» тариф на теплову енергію та послуги з постачання теплової енергії на опалювальний період 2022-2023рр що виробляється та постачається системою автономного опалення для теплозабезпечення будинку за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 , для інших споживачів - 5429,80 грнЛГкал бел ПДВ (6515,76 грн/Гкал з ПДВ), в тому числі: тариф на виробництво теплової енергії - 5390,34 грн/Гкал (без ПДВ); тариф на постачання енергії з урахуванням витрат на утримання індивідуального теплового пункту - 39,46 грн/Г кал (без ПДВ). Двоставковий тариф на теплову енергію та послуги з постачання теплової енергії для інших споживачів (з ПДВ): умовно-змінна частина двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії - 5357,64 гри/Гкал; умовно-постійна частина двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії (місячна плата за одиницю приєднаного теплового навантаження) в місяць протягом року - 1184862,03 грн/Гкал/год.

Згідно з рішенням №129/10 від 31.10.2023 виконавчого комітету Ірпінської міської ради «Про встановлення тарифу на теплову енергію, її виробництво, та послугу з постачання теплової енергії, що надається ТОВ «Центр Теплобуд», встановлено ТОВ «Центр Теплобуд» тариф на теплову енергію та послуги і постачання теплової енергії на опалювальний період 2023-2024рр.. що виробляється та постачається системою автономного опалення для теплозабезпечення будинку за адресою: м, Ірпінь, вул. Університетська, 3/2, 3/3 для населення (структура в Додатках 3,4), - 1754,90 грн/Г кал без ПДВ (2105,88 грн/Гкал з ПДВ), в тому числі: тариф на виробництво теплової енергії - 1669,52 грн/Гкал (без ПДВ); тариф на постачання енергії з урахуванням витрат на утримання індивідуального теплового пункту -85,65 грн/Гкал (без ПДВ). Двоставковий тариф на теплову енергію та послуги з постачання теплової енергії для населення з ПДВ): умовно-змінна частина двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії - 1127,29 грн/Гкал; умовно-постійна частина двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії (місячна плата за одиницю приєднаного теплового навантаження) в місяць протягом року - 156206,87 грн/Гкал/год. Встановлено ТОВ «Центр Теплобуд» тариф на теплову енергію та послуги з постачання теплової енергії на опалювальний період 2023-2024рр., що виробляється та постачається системою автономного опалення для теплозабезпечення будинку за адресою: м. Ірпінь, вул. Університетська, 3/2, 3/3 для інших споживачів - 2837,14 гри/Гкал без ПДВ (3404,57 грн/Гкал з ПДВ), в тому числі: тариф на виробництво теплової енергії - 2751,49 грн/Гкал (без ПДВ); тариф на постачання енергії з урахуванням витрат на утримання індивідуального теплового пункту - 85,65 грн/Г кал (без ПДВ).

Двоставковий тариф на теплову енергію та послуги з постачання теплової енергії для інших споживачів (з ПДВ): умовно-змінна частина двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії - 2365,57 грн/Гкал; умовно-постійна частина двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії (місячна плата за одиницю приєднаного теплового навантаження) в місяць протягом року - 165849,49 грн/Гкал/год.

Окрім того встановлено, що ухвалою суду від 17.11.2023 у справі № 367/2931/23 (провадження 2-с/367/25/2023) судовий наказ Ірпінського міського суду Київської області по цивільній справі № 367/2931/23 про стягнення з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр Теплобуд» (Київська обл., м. Ірпінь, вул. Соборна 152, ЄРДПОУ 44085722, Р/Р НОМЕР_2 ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» МФО 321842) заборгованості за надані послуги з теплопостачання за місцем укладання договору: АДРЕСА_2 , у розмірі 25423,00 грн., та стягнення з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр Теплобуд» (Київська обл., м. Ірпінь, вул. Соборна 152, ЄРДПОУ 44085722, Р/Р НОМЕР_2 ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» МФО 321842) судового збору в сумі 268,40 грн. скасувано.

Згідно розрахунку суми боргу, наведеного в позовній заяві, станом на 01.10.2024 утворилась заборгованість за період з 13.10.2021 по 30.09.2024 у розмірі 45 410,59 грн., а також інфляційні втрати в розмірі 22 234,37 грн.; з % річних в розмірі 4 476,52 грн.

Згідно долученого до матеріалів копії акту звірки № 7 від 06.03.2025 взаємних розрахунків за період з 13.10.2021- 30.09.2024 між ТОВ «Центр Теплобуд» і ОСОБА_1 нараховано 49 503,84 грн.

Звертаючись до суду із вказаним позовом, представником позивача зазначено, що за нежитловими приміщеннями, що належить відповідачам на праві власності, наявна заборгованість за спожиту від ТОВ «Центр Теплобуд» теплову енергію за період 13.10.2021 по 30.09.2024 включно, сума боргу складає 49 503,84 грн.

Заперечуючи проти позову, відповідачі вказували, що договір про надання послуг з теплопостачання з ТОВ «Центр Теплобуд» вони не укладали ні в письмовій, ні в усній та не в будь-якій іншій формі, оскільки послуги з теплопостачання отримують через відсутність в приміщенні системи опалення. Тобто, цим приміщенням починаючи з 12.10.2021 та на дату складання відзиву споживання складає 0 гКал теплової енергії. Таким чином договір про надання послуг з теплопостачання неможливо укласти між позивачем та відповідачами через відсутність предмету договору. Також відповідачі зазначають, що не вчиняли жодних дій, які б засвідчували їхню волю для отримання відповідної комунальної послуги. Зокрема, ТОВ «Центр Теплобуд» жодного разу не виставляло рахунки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , не направляли рахунки в паперовому виді, не надавало рахунки на оплату особисто. Також ОСОБА_1 і ОСОБА_2 ніколи фактично не користувалася та не отримували послуги теплопостачання, що виставляються позивачем, через технічну відсутність в нежитловому приміщення системи опалення.

На підтвердження доводів викладених у відзиві на позовну заяву, відповідачами долучено до матеріалів справи копію акта обстеження об`єкту нерухомості складеного 08.10.2023.

Так судом встановлено, що багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 , підключений до системи централізованого опалення.

Доводи відповідачів відносно того, що між ними та ТОВ «Центр Теплобуд» ніколи не укладався договір про надання послуг з централізованого опалення/постачання теплової енергії, суд відхиляє, оскільки відповідно до висновків Верховного Суду, викладених, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 у справі № 751/3840/15-ц та від 07.07.2020 у справі № 712/8916/17, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Тому, суд вважає, що у даному випадку між позивачем та відповідачем склалися фактичні договірні відносини, позивачем надавалися житлово-комунальні послуги, за які відповідач зобов`язаний був сплачувати грошові кошти, а тому факт виконання позивачем своїх зобов`язання щодо надання житлово-комунальних послуг не може ставитись судом під сумнів.

Заперечуючи проти задоволення позовних вимог, відповідачі посилаються на те, що вони ніколи фактично не користувалася та не отримували послуги теплопостачання, що виставляються позивачем, через технічну відсутність в нежитловому приміщення системи опалення.

Разом з тим суд зазначає, що згідно з пунктами 24, 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (далі - Правила № 630), споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.

Правила № 630 передбачають, що договір про надання послуг укладається між виконавцем послуг і споживачем.

Відсутність укладеного договору не звільняє споживачів від сплати за фактично надані послуги.

Частиною шостою статті 19 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов`язаний за власний рахунок ремонтувати та міняти санітарно-технічні прилади і пристрої, обладнання, що вийшли з ладу з його вини; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг; своєчасно проводити підготовку житлового будинку, помешкання (в якому він проживає або належить йому на праві власності) та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.

Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку (пункт 2.1 Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 06 листопада 2007 року № 169 «Про затвердження Змін до Наказу Мінбуду України від 22 листопада 2005 року № 4).

При цьому обов`язково враховуються технічні можливості існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання даного населеного пункту або окремого мікрорайону щодо забезпечення живлення запропонованої власником (власниками) системи теплопостачання (пункт 2.2 Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 06 листопада 2007 року № 169 «Про затвердження Змін до наказу Мінбуду України від 22 листопада 2005 року № 4).

Пунктом 26 Правил № 630 передбачено, що відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.

Згідно з пунктами 2.6, 2.7 Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4 (далі - Порядок), по закінченню робіт складається акт про відключення будинку від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання і в десятиденний термін подається заявником до постійно діючої міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення і постачання гарячої води на затвердження. Після затвердження акта на черговому засіданні постійно діючої міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення і постачання гарячої води сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання.

Тобто єдиною законною підставою для відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення є відповідний акт постійно діючої міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення і постачання гарячої води. Інших підстав чинне законодавство не передбачає.

Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 06 листопада 2007 року № 169 було внесено зміни, які унеможливлюють відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання окремих квартир у багатоквартирному будинку і дозволяють таке відключення лише щодо будинку в цілому.

Матеріали справи не містять відповідної проектної документації, яка б засвідчувала факт відключення нежитлових приміщень відповідача від мережі централізованого теплопостачання та доказів ненадання йому послуг з постачання тепла.

Доводи відповідачів про те, що фактично послуги, які надавались позивачем, відповідачами не споживались, суд відхиляє як безпідставні, оскільки відповідачі від наданих позивачем послуг у встановленому законом порядку не відмовлялися, доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, що б давало підстави для звільнення від їх оплати, останніми не надано.

Відповідачі не надали суду доказів на підтвердження того, що вони зверталися до позивача з приводу ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг, складав відповідні акти-претензії чи викликав представників позивача для перевірки кількості та/або якості наданих послуг у порядку, передбаченому законом.

Суд вважає за необхідне зазначити, що відповідно до пункту 25 Правил, відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.

У разі наміру споживача не отримувати комунальні послуги він не позбавлений можливості у передбачений законом спосіб провести відключення житлового приміщення від мережі теплопостачання, але самовільне відключення від вказаної мережі не є підставою для звільнення від оплати за послуги з теплопостачання.

Отже, єдиною підставою для зняття з обліку та припинення відповідних нарахувань є акт про відключення, який після закінчення робіт подається відповідній комісії для затвердження.

Вказане узгоджується з висновками Верховного Суду, викладених у постановах від 19 вересня 2019 року у справі №629/367/17, від 25.03.2019 у справі №576/2554/14-ц, від 25.07.2019 у справі №361/5676/15-ц про те, що самовільне відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення від оплати за послуги теплопостачання.

Доказів того, що нежитлові приміщення, що належать відповідачам у встановленому законом порядку було відключено від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води відповідачами не надано.

Доводи про неправомірне нарахування позивачем оплати за послуги з теплопостачання через фактичне невикористання ним цих послуг у зв`язку з відсутністю приборів опалення у нежитловому приміщенні не заслуговують на увагу, оскільки відповідачі не дотрималися порядку відключення нежитлових приміщень від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів.

Разом з цим, детального розрахунку заборгованості за період з 13.10.2021 по 30.09.2024 представником позивача не надано, а долучено лише акт звірки № 7 від 06.03.2025 взаємних розрахунків за період 13.10.2021 30.09.2024 між ТОВ «ЦЕНТР ТЕПДОБУД» та ОСОБА_1 .

Суд звертає увагу на те, що акт звірки взаєморозрахунків - це бухгалтерський документ, що відображає розрахунки між двома контрагентами.

Належними доказами, що підтверджують наявність чи відсутність заборгованості, а також встановлюють розмір заборгованості, можуть бути виключно первинні документи, оформлені відповідно до вимог ст. 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» (постанови Верховного Суду від 20.05.2020 у справі № 918/535/19, від 12.09.2018 у справі № 910/22923/17).

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» передбачено, що підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій є первинні документи. Для контролю та впорядкування оброблення даних на підставі первинних документів можуть складатися зведені облікові документи.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» первинні та зведені облікові документи можуть бути складені у паперовій або в електронній формі та повинні мати такі обов`язкові реквізити, якщо інше не передбачено окремими законодавчими актами України: назву документа (форми); дату складання; назву підприємства, від імені якого складено документ; зміст та обсяг господарської операції, одиницю виміру господарської операції; посади осіб, відповідальних за здійснення господарської операції і правильність її оформлення; особистий підпис або інші дані, що дають змогу ідентифікувати особу, яка брала участь у здійсненні господарської операції.

З огляду на положення закону про бухгалтерський облік, за своєю правовою природою, акт звірки взаємних розрахунків не може вважатися первинним бухгалтерським документом ні за формою ні за змістом, а отже і бути доказом суми заборгованості (постанови Верховного Суду від 19.04.2018 у справі № 905/1198/17, та від 05.03.2019 у справі № 910/1389/18).

Акти звірки надані позивачем щодо заборгованості відповідачів підписаний виключно стороною позивача не є достатніми та достовірними доказами нарахування за житлово-комунальні послуги позивачем та розміру заборгованості.

Згідно зі ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Рівність сторін передбачає, що кожній стороні має бути надана можливість представляти справу та докази в умовах, що не є суттєво гіршими за умови опонента.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Не надаючи розрахунку такої заборгованості по щомісячним платежам, позивач тим самим не довів розмір заборгованості, яка дійсно виникла перед споживачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Обов`язок же доведення цих обставин лежить на позивачеві.

Відповідачі, в свою чергу, через відсутність будь - якого розрахунку заборгованості за період 13.10.2021 по 30.09.2024 були позбавлений можливості перевірити такий розрахунок та висунути свої заперечення щодо нього чи надати свій контррозрахунок.

Суд також позбавлений можливості перевірити розрахунок заборгованості та визначити суму боргу, підлягає стягненню з відповідачів.

Окрім того, представник позивача просить стягнути з відповідачів також інфляційну складову в розмірі 22 234,37 грн та 3 % річних в сумі 4 476,52 грн, проте, будь яких розрахунків та доказів на підтвердження стягнення зазначених сум матеріали справи не містять, а отже в цій частині вимог суд відмовляє.

Таким чином, враховуючи вищенаведені норми законодавства, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи встановленні обставини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 19, 20, 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 525, 526, 530, 611, 625, 629 ЦК України, ст.ст. 162, 179 Житлового кодексу України, ст.ст. 10, 12, 13, 19, 43, 44, 49, 76-83, 133, 141, 258, 259, 263-265, 273, 274-279, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр Теплобуд» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Я. М. Третя