ЛУГИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 281/634/25
Провадження по справі № 2/281/402/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2025 року селище Лугини

Суддя Лугинського районного суду Житомирської області Данчук В. В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліська аграрна група», Фермерського господарства «Віктор»; третя особа: Головне Управління забезпечення реалізації політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про стягнення заборгованості за договором оренди, розірвання договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з указаним позовом.

Ознайомившись із позовною заявою та доданими до неї документами, вважаю, що позов не підсудний Лугинського районного суду Житомирської області з наступних підстав.

За загальним правилом позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (ч. 2 ст. 27 ЦПК України).

Зазначене правило не поширюється на позови, для яких законом визначено виключну підсудність.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, спір між сторонами виник з приводу нерухомого майна земельної ділянки площею 3,39 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :07:000:0042.

Спірні правовідносини між сторонами виникли із договору оренди земельної ділянки, а тому на позов орендодавця про стягнення заборгованості за договором оренди, розірвання договору оренди поширюються правила виключної підсудності і такі позови пред`являються за місцезнаходженням земельних ділянок.

Земельна ділянка площею 3,39 га, кадастровий номер :07:000:0042, розташована на території колишньої Поліської сільської ради Коростенського району Житомирської області.

Постановою Верховної Ради України від 17.07.2020 року № 807-ІХ «Про утворення та ліквідацію районів» в Україні утворено 136 нових та ліквідовано існуючі 490 районів.

Згідно п.3-1 розділу XII "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про судоустрій і статус суддів" до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження у межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України "Про утворення та ліквідацію районів" від 17 липня 2020 року№ 807-IX, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року№ 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року№ 2102-IX.

Згідно роз`яснень, наданих Радою суддів України у листі №9рс-466/20 від 22 липня 2020 року, до зміни системи судоустрою та приведення її у відповідність до нового адміністративно-територіального устрою шляхом утворення, реорганізації чи ліквідації судів, місцеві загальні суди продовжують здійснювати розгляд справ в межах раніше утворених районів та раніше визначеного адміністративно-територіального устрою.

Оскільки нерухоме майно щодо якого виник спір знаходиться на території колишньої Поліської сільської ради Коростенського району Житомирської області, тому даний спір повинен розглядатись за правилами ст. 30 ЦПК України за місцезнаходженням цього майна, судом в межах раніше утворених районів та раніше визначеного адміністративно-територіального устрою, а саме, Коростенським міськрайонним судом Житомирської області.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно з ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи викладене, суд вважає необхідним направити за підсудністю цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліська аграрна група», Фермерського господарства «Віктор»; третя особа: Головне Управління забезпечення реалізації політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про стягнення заборгованості за договором оренди, розірвання договору оренди до Коростенського міськрайонного суду Житомирської області, що знаходиться за адресою: 11500, Житомирська область, м. Коростень, вул. Сосновського, буд. 38.

Керуючись ст. 30, 31, 32, 258-261 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліська аграрна група», Фермерського господарства «Віктор»; третя особа: Головне Управління забезпечення реалізації політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про стягнення заборгованості за договором оренди, розірвання договору оренди передати за підсудністю до Коростенського міськрайонного суду Житомирської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано протягом 15 (п`ятнадцяти) днів з дня її складення до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 15 (п`ятнадцяти) днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя В. В. Данчук