Справа № 463/2218/24 Головуючий у 1 інстанції Жовнір Г.Б.
Провадження № 22-ц/811/3403/24 Доповідач в 2-й інстанції Шандра М. М.
Провадження № 22-ц/811/3404/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2025 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду в складі:

головуючого судді: Шандри М.М.

суддів: Крайник Н.П., Левика Я.А.

секретаря: Чижа Л.М.

за участю: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх

представника ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

ОСОБА_5 та їх представника ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на рішення Личаківського районного суду м.Львова від 04 жовтня 2024 року та на додаткове рішення цього суду від 21 жовтня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 про визнання права власності,

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 про визнання права власності ,у якому просили:

- визнати за ОСОБА_1 право у спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,0914 га, кадастровий номер :06:003:0056, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), у розмірі частки 32/200 у спільній власності на земельну ділянку;

- визнати за ОСОБА_2 право у спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,0914 га, кадастровий номер :06:003:0056, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), у розмірі частки 96/200 у спільній власності на земельну ділянку.

Рішенням Личаківського районного суду м.Львова від 04.10.2024 в задоволенні позову відмовлено.

Додатковим рішенням Личаківського районного суду м.Львова від 21.10.2024 стягнуто з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ОСОБА_7 витрати на правничу допомогу в розмірі 5000,00 грнз кожного.

Стягнуто з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 витрати на правничу допомогу в розмірі 5000,00 грнз кожного.

Рішення суду та додаткове рішення оскаржили ОСОБА_1 , ОСОБА_2

09.12.2025 сторони подали до суду заяву про затвердження умов мирової угоди та закриття провадження у справі у зв`язку з тим, що вони дійшли згоди щодо мирного врегулювання спору, шляхом взаємних поступок.

Згідно умов мирової угоди сторонидійшли згоди про таке:

1.Дана мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосується лише прав та обов`язків сторін. У даній мировій угоді сторони погодили вийти за межі предмета спору у справі, при цьому мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

2.Сторони визнають набуття позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0914га, кадастровий номер :06:003:0056, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) надалі по тексу мирової угоди «Земельна ділянка», в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 12.04.2023, серія НОМЕР_1 .

3.Сторони, маючи на меті повне та остаточне вирішення існуючого спору щодо Земельної ділянки, дійшовши згоди щодо порядку користування Земельною ділянкою на якій розташований належний їм на праві спільної часткової власності житловий будинок загальною площею (кв.м): 261.7, житловою площею (кв.м): 130.7, з розподілом часток у праві спільної часткової власності: ОСОБА_1 - 32/200 часток; ОСОБА_2 96/200; ОСОБА_4 - 15/100 (30/200) часток; ОСОБА_7 - 21/200 часток; ОСОБА_5 - 21/200 часток; вирішили визначити частки кожного з співвласників у праві власності на Земельну ділянку та порядок користування Земельною ділянкою в межах таких часток, відповідно до погодженої сторонами Схеми розподілу земельної ділянки розробленої ТзОВ «Геодезично-будівельний стандарт», яка є невід`ємним Додатком №1 до цієї мирової угоди (надалі Схема), відступивши від розміру часток, на які претендували сторони в межах судового спору.

4.Сторони погодили визначити наступний розподіл часток у праві власності на Земельну ділянку:

4.1.ОСОБА_1 128/1000 ідеальних часток;

4.2.ОСОБА_2 383/1000 ідеальних часток;

4.3.ОСОБА_4 215/1000 ідеальних часток;

4.4.ОСОБА_7 137/1000 ідеальних часток;

4.5.ОСОБА_5 137/1000 ідеальних часток;

5.Сторони визнають, що внаслідок визначення часток у праві спільної власності на Земельну ділянку, припиняється їх право спільної сумісної власності на Земельну ділянку та виникає право спільної часткової власності на Земельну ділянку у відповідних частках визначених в п. 4 цієї Мирової угоди, яке підлягає державній реєстрації кожним співвласником на підставі ухвали суду про затвердження даної мирової угоди, самостійно та за власний рахунок.

6.Припинення права спільної сумісної власності на Земельну ділянку та виникнення права спільної часткової власності на Земельну ділянку, підлягає державній реєстрації у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме:

6.1.ОСОБА_1 належить право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0914га, кадастровий номер :06:003:0056, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яке підлягає державній реєстрації, в розмірі 128/1000 ідеальних часток;

6.2.ОСОБА_2 належить право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0914га, кадастровий номер :06:003:0056, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яке підлягає державній реєстрації, в розмірі 383/1000 ідеальних часток;

6.3.ОСОБА_4 належить право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0914га, кадастровий номер :06:003:0056, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яке підлягає державній реєстрації, в розмірі 215/1000 ідеальних часток;

6.4.ОСОБА_7 належить право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0914га, кадастровий номер :06:003:0056, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яке підлягає державній реєстрації, в розмірі 137/1000 ідеальних часток;

6.5.ОСОБА_5 належить право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0914га, кадастровий номер :06:003:0056, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яке підлягає державній реєстрації, в розмірі 137/1000 ідеальних часток;

7.Сторони погодили наступний порядок користування Земельною ділянкою в межах часток визначених у п. 4 даної мирової угоди:

7.1.В спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебуває земельна ділянка № НОМЕР_2 площею 0,0467га згідно Схеми;

7.2.В користуванні ОСОБА_4 перебуває земельна ділянка № НОМЕР_3 площею 0,0197 га згідно Схеми;

7.3.В спільному користуванні ОСОБА_7 та ОСОБА_5 перебуває земельна ділянка № НОМЕР_4 площею 0,0250 га згідно Схеми;

8.За погодженням сторін:

8.1.Користувачі земельної ділянки №1 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надають право проходу ОСОБА_4 та ОСОБА_7 , ОСОБА_5 через земельну ділянку № НОМЕР_2 , яка перебуває у їх користуванні, вздовж стін будинку на відстані 1 м для забезпечення проходу до земельних ділянок АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , що перебувають у їх користуванні, відповідно.

8.2.Користувач земельної ділянки №2 ОСОБА_4 надає право проходу ОСОБА_7 та ОСОБА_5 через земельну ділянку №2 яка перебуває у її користуванні вздовж стін будинку на відстані 1 м для забезпечення проходу до земельної ділянки АДРЕСА_3 , що перебуває у їх користуванні.

8.3.За погодженням сторін надане право проходу через земельну ділянку припиняється у випадку влаштування стороною, якій надано відповідне право проходу іншого способу доступу до земельної ділянки, яка перебуває у користуванні такої сторони, в тому числі шляхом влаштування доступу через вихід з належної такій стороні частини будинку.

9.Після підписання цієї Мирової угоди будь які претензії сторін щодо часток у праві власності на земельну ділянку та порядку користування земельною ділянкою, вважаються врегульованими.

10.Сторони засвідчують, що після підписання мирової угоди, та набуття законної сили ухвали суду про затвердження мирової угоди, сторони по справі не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих питань та претензій, що стосуються предмету врегулювання даної мирової угоди.

11.Сторони підтверджують, що дана Мирова угода підписана добровільно, без тиску та обману, не внаслідок збігу тяжких обставин, умови угоди їм зрозумілі. Умови мирової угоди стосуються виключно прав та обов`язків сторін такої угоди, не порушують права і охоронювані законом інтереси як сторін мирової угоди так і третіх осіб.

12.Сторони домовились, що всі витрати, здійснені ними у зв`язку із підготовкою позову та витрати, пов`язані з правовою допомогою, відносяться на рахунок тієї Сторони, яка їх здійснила і не підлягають відшкодуванню (компенсації, поверненню) за рахунок іншої сторони.

13.Дана Мирова угода складена при повному розумінні Позивачами та Відповідачами її змісту і термінології українською мовою в шести примірниках, по одному для кожної сторони і один примірник для Львівського апеляційного суду.

14.Позивачам та Відповідачам відомі та зрозумілі наслідки затвердження судом Мирової угоди, зокрема ті, що передбачені ст. 255 та 256 Цивільного процесуального кодексу України.

15.Сторони, що уклали цю Мирову угоду, домовилися повідомити про це суд, подавши спільну заяву про укладення та затвердження мирової угоди із закриттям провадження у справі, додавши до заяви примірник Мирової угоди

У судовому засіданні апеляційної інстанції ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представник ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та їх представник ОСОБА_6 підтримали заяву про затвердження мирової угоди.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши заяву про укладення мирової угоди, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що заява підлягає задоволенню.

Одним із принципів цивільного судочинства є диспозитивність, що відповідно до частини третьої статті 13 ЦПК України передбачає у тому числі можливість для учасника справи розпоряджатися своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до положень частин першоїчетвертої статті 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до статті 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

Згідно положень ст. 373 ЦПК України в суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу. Якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам статей 206, 207 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Зі змісту поданої до суду мирової угоди встановлено, що вона укладена з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, які стосуються виключно прав і обов`язків сторін справи і не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Затвердження судом цієї мирової угоди відповідає вимогам ЦПК України.

Враховуючи, що відсутні передбачені ч.5 ст. 207 ЦПК України підстави для відмови у затвердженні мирової угоди, колегія суддів вважає можливим затвердити мирову угоду та закрити провадження в справі.

Згідно з частиною першою статті 377 ЦПК України судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню в апеляційному порядку повністю або частково з закриттям провадження у справі або залишенням позову без розгляду у відповідній частині з підстав, передбачених статтями 255 та 257 цього Кодексу.

Відповідно до пункту 5 частини першої статті 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

У разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Наявність ухвали про закриття провадження у зв`язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору (частина друга стаття 256 ЦПК України).

Наслідки закриття провадження у справі сторонам відомі.

Керуючись ст.ст. 207, 255, 373, 377 ЦПК України, колегія суддів,

ПОСТАНОВИЛА

Рішення Личаківського районного суду м.Львова від 04 жовтня 2024 року та додаткове рішення цього суду від 21 жовтня 2024 року визнати нечинними.

Затвердити мирову угоду, укладену між:

ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_4 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_6 , АДРЕСА_5 ) та

ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_7 , АДРЕСА_6 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_8 , АДРЕСА_6 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_9 , АДРЕСА_7 ,)

що є сторонами в цивільній справі № 463/2218/24 про визнання права власності, яка знаходиться в провадженні Львівського апеляційного суду, разом надалі іменуються сторони, а кожен окремо сторона, уклали мирову угоду про наступне:

1.Дана мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосується лише прав та обов`язків сторін. У даній мировій угоді сторони погодили вийти за межі предмета спору у справі, при цьому мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

2.Сторони визнають набуття позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0914га, кадастровий номер :06:003:0056, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) надалі по тексу мирової угоди «Земельна ділянка», в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 12.04.2023, серія НОМЕР_1 .

3.Сторони, маючи на меті повне та остаточне вирішення існуючого спору щодо Земельної ділянки, дійшовши згоди щодо порядку користування Земельною ділянкою на якій розташований належний їм на праві спільної часткової власності житловий будинок загальною площею (кв.м): 261.7, житловою площею (кв.м): 130.7, з розподілом часток у праві спільної часткової власності: ОСОБА_1 - 32/200 часток; ОСОБА_2 96/200; ОСОБА_4 - 15/100 (30/200) часток; ОСОБА_7 - 21/200 часток; ОСОБА_5 - 21/200 часток; вирішили визначити частки кожного з співвласників у праві власності на Земельну ділянку та порядок користування Земельною ділянкою в межах таких часток, відповідно до погодженої сторонами Схеми розподілу земельної ділянки розробленої ТзОВ «Геодезично-будівельний стандарт», яка є невід`ємним Додатком №1 до цієї мирової угоди (надалі Схема), відступивши від розміру часток, на які претендували сторони в межах судового спору.

4.Сторони погодили визначити наступний розподіл часток у праві власності на земельну ділянку:

4.1.ОСОБА_1 128/1000 ідеальних часток;

4.2.ОСОБА_2 383/1000 ідеальних часток;

4.3.ОСОБА_4 215/1000 ідеальних часток;

4.4.ОСОБА_7 137/1000 ідеальних часток;

4.5.ОСОБА_5 137/1000 ідеальних часток;

5.Сторони визнають, що внаслідок визначення часток у праві спільної власності на Земельну ділянку, припиняється їх право спільної сумісної власності на Земельну ділянку та виникає право спільної часткової власності на земельну ділянку у відповідних частках визначених в п. 4 цієї Мирової угоди, яке підлягає державній реєстрації кожним співвласником на підставі ухвали суду про затвердження даної мирової угоди, самостійно та за власний рахунок.

6.Припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку та виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку, підлягає державній реєстрації у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме:

6.1.ОСОБА_1 належить право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0914га, кадастровий номер :06:003:0056, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яке підлягає державній реєстрації, в розмірі 128/1000 ідеальних часток;

6.2.ОСОБА_2 належить право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0914га, кадастровий номер :06:003:0056, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яке підлягає державній реєстрації, в розмірі 383/1000 ідеальних часток;

6.3.ОСОБА_4 належить право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0914га, кадастровий номер :06:003:0056, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яке підлягає державній реєстрації, в розмірі 215/1000 ідеальних часток;

6.4.ОСОБА_7 належить право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0914га, кадастровий номер :06:003:0056, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яке підлягає державній реєстрації, в розмірі 137/1000 ідеальних часток;

6.5.ОСОБА_5 належить право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0914га, кадастровий номер :06:003:0056, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яке підлягає державній реєстрації, в розмірі 137/1000 ідеальних часток;

7. Сторони погодили наступний порядок користування земельною ділянкою в межах часток визначених у п. 4 даної мирової угоди:

7.1. В спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебуває земельна ділянка № НОМЕР_2 площею 0,0467га згідно Схеми;

7.2. В користуванні ОСОБА_4 перебуває земельна ділянка № НОМЕР_3 площею 0,0197 га згідно Схеми;

7.3 В спільному користуванні ОСОБА_7 та ОСОБА_5 перебуває земельна ділянка № НОМЕР_4 площею 0,0250 га згідно Схеми;

8. За погодженням сторін:

8.1Користувачі земельної ділянки №1 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надають право проходу ОСОБА_4 та ОСОБА_7 , ОСОБА_5 через земельну ділянку № НОМЕР_2 , яка перебуває у їх користуванні, вздовж стін будинку на відстані 1 м для забезпечення проходу до земельних ділянок АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , що перебувають у їх користуванні, відповідно.

8.2Користувач земельної ділянки №2 ОСОБА_4 надає право проходу ОСОБА_7 та ОСОБА_5 через земельну ділянку №2 яка перебуває у її користуванні вздовж стін будинку на відстані 1 м для забезпечення проходу до земельної ділянки АДРЕСА_3 , що перебуває у їх користуванні.

8.3За погодженням сторін надане право проходу через земельну ділянку припиняється у випадку влаштування стороною, якій надано відповідне право проходу іншого способу доступу до земельної ділянки, яка перебуває у користуванні такої сторони, в тому числі шляхом влаштування доступу через вихід з належної такій стороні частини будинку.

9.Після підписання цієї Мирової угоди будь які претензії сторін щодо часток у праві власності на земельну ділянку та порядку користування земельною ділянкою, вважаються врегульованими.

10.Сторони засвідчують, що після підписання мирової угоди, та набуття законної сили ухвали суду про затвердження мирової угоди, сторони по справі не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих питань та претензій, що стосуються предмету врегулювання даної мирової угоди.

11.Сторони підтверджують, що дана Мирова угода підписана добровільно, без тиску та обману, не внаслідок збігу тяжких обставин, умови угоди їм зрозумілі. Умови мирової угоди стосуються виключно прав та обов`язків сторін такої угоди, не порушують права і охоронювані законом інтереси як сторін мирової угоди так і третіх осіб.

12.Сторони домовились, що всі витрати, здійснені ними у зв`язку із підготовкою позову та витрати, пов`язані з правовою допомогою, відносяться на рахунок тієї Сторони, яка їх здійснила і не підлягають відшкодуванню (компенсації, поверненню) за рахунок іншої сторони.

13.Наслідки закриття провадження у справі в зв`язку з укладенням мирової угоди, передбачені статтями 207, 208 Цивільного процесуального кодексу України сторонам відомі та зрозумілі.

Ця Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Львівським апеляційним судом і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за цією Мировою угодою.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 про визнання права власності закрити.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскарженою у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складання повної ухвали.

Повний текст ухвали складено: 19.12.2025

Головуючий

Судді