Справа № 517/656/25
Провадження № 2/517/241/2025
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про призначення експертизи

18 грудня 2025 рокусмт. Захарівка

Фрунзівський районний суд в складі:

головуючого судді Гончар І.В.,

з участю: секретаря Заболотної Л.В.,

позивача - ОСОБА_1 ,

відповідача - ОСОБА_2 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 - адвоката Сокалюк Всеволода Петровича до ОСОБА_2 про виділ частки у спільному майні,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду перебуває справа представника ОСОБА_1 - адвоката Сокалюк Всеволода Петровича до ОСОБА_2 .

Позивачка в судовому засідання позовні вимоги підтримала в повному обсязі та заявила клопотання про призначення судової комплексної оціночної, будівельно-технічної експертизи, також дане клопотання було подано ще в письмовому вигляді у підготовчому судовому засіданні 17.09.2025. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, але не заперечував щодо призначення вищевказаної експертизи.

Вивчивши матеріали справи та клопотання, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 1, 3, 4-6 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта.

Згідно ч. 1 ст. 103 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

З метою повного, об`єктивного та всебічного з`ясування усіх обставин справи, суд вважає, що необхідно призначити комплексну оціночно-будівельну і будівельно-технічну

експертизу, оціночно-земельну та земельно-технічну експертизу, а провадження по справі зупинити.

Суд погоджується із тими запитаннями, які просить поставити на вирішення експертизи представник позивача та позивач.

Суд вважає, що отримання відповідей на запропоновані питання дозволить правильно вирішити спір, який виник.

Оскільки учасники не заперечують про проведення експертизи експертами Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз міністерства юстиції України, суд вважає за можливе доручити проведення експертизи експертам даної установи.

Оскільки клопотання про призначення експертизи заявлено позивачем, при цьому позивач просить покласти обов`язок з оплати вартості експертизи на сторони у рівних частках, суд доходить висновку про відсутність правових підстав для такого розподілу витрат на даній стадії процесу.

З огляду на те, що відповідно до загальних засад цивільного судочинства витрати, пов`язані з оплатою послуг експерта, несе сторона, яка заявила клопотання про призначення експертизи, саме на позивача слід покласти обов`язок з оплати її вартості. При цьому суд враховує, що замовник експертизи самостійно обирає експертну установу або експерта, ознайомлюється з умовами та строками проведення експертизи, а також із вартістю відповідних послуг, у зв`язку з чим рахунок за проведення експертизи не може вважатися для нього несподіваним чи таким, що не підлягає оплаті.

За таких обставин суд вважає за необхідне покласти обов`язок з оплати вартості призначеної експертизи виключно на позивача, з подальшим вирішенням питання про розподіл судових витрат за результатами розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 259, 260 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Призначити по справі за позовом представника ОСОБА_1 - адвоката Сокалюк Всеволода Петровича до ОСОБА_2 про виділ частки у спільному майні комплексну оціночно-будівельну і будівельно-технічну експертизу, оціночно-земельну та земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання, а саме:

- В який час був побудований житловиий будинок з господарськими спорудами, відповідно до стану конструкцій та будівельних матеріалів, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в?

- Яка дійсна ринкова вартість станом на час проведення експертизи житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в?

- Чи можливо поділити в натурі житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з дотриманням рівності ідеальних часток у співвідношенні ? і ? ?

- Які можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з відступом від розміру ідеальних часток у співвідношенні ? і ? ?

- Визначити суму належних компенсацій між співвласниками у разі неістотного відступу від ідеальних часток?

- Які роботи потрібно виконати по переобладнанню житлового будинку і яка вартість по кожному з наданих варіантів розподілу?

- Визначити можливі варіанти поділу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 в пропорційно до часток співвласників житлового будинку.

- В разі неможливості поділу земельної ділянки на дві окремі ділянки відповідно до часток співвласників визначити варіанти порядку користування земельною ділянкою з окремими ходами або проходом загального користування та з визначенням ділянок спільного користування.

Проведення експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз міністерства юстиції України.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384 КК України.

Обов`язок оплати вартості експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Зобов`язати відповідача ОСОБА_2 надати повний доступ експертам та відповідним спеціалістам до об`єкту нерухомості.

Попередити ОСОБА_2 , що у разі ухилення учасником справи від забезпечення експертам доступу до об`єктів експертизи чи від забезпечення експертам належних умов для їх роботи, суд на підставі ст. 109 ЦПК України залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Надіслати на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз міністерства юстиції України (вул. Рішельєвська, 8, м. Одеса, 65026) матеріали цивільної справи №517/656/25.

Провадження по даній справі зупинити на час проведення експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення, проголошення до Одеського апеляційного суду.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили з дня прийняття рішення апеляційною інстанцією.

Суддя: Ірина ГОНЧАР