Справа № 587/4811/25
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 грудня 2025 року Сумський районний суд Сумської області у складі головуючого судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Бузової Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на квартиру самостійним об`єктом нерухомості.
Позивач звернулась до суду з вказаним позовом в якому просила постановити рішення, яким припинити право спільної часткової власності 68/100 часток в житловому будинку А-1 , квартири АДРЕСА_1 , за адресою АДРЕСА_2 , який складається з : тамбуру 1 пл. 2.2 кв.м; житлової кімнати 1 пл. 21,3 кв.м; житлової кімнати 2 пл.11,3 кв.м; передпокою 3 пл.7.2 кв.м; кухні 4 пл.9,8 кв.м; кухні 5 пл. 7,8 к.м., загальна площа яких 59,6 кв.м, а також господарських будівель погріба п/г, прибудови а, прибудови а2, тамбуру а3, сарая Б. убиральні 1, сарая Д, навіса Е, навіса Ж та огорожі № 1-3 . визнавши за нею право власності на будинок, як самостійний об`єкт нерухомості.
Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без участі, позовні вимоги підтримала повністю та просла задовольнити позов.
Відповідач у судове засідання не з`явилась, направила письмову заяву в якій позов визнала.
Згідно положень частини другої статті 247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.
Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, зважаючи на таке.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 09 жовтня 1992 р. ОСОБА_1 , належить 68/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в АДРЕСА_2 . У договорі зазначено, що в її користування переходить квартира під номером один ( а.с.8-9)
Згідно технічного паспорту від 04.12.2015 р. ОСОБА_1 належить частина будинку зазначена як приміщення № 1, яка складається з житлового будинку А-1, куди входять: тамбур 1 пл. 2.2 кв.м; житлова кімната 1 пл. 21.3 кв.м: житлова кімната 2 пл.11,3 кв.м; передпокій 3 пл.7.2 кв.м; кухня 4 пл.9.8 кв.м: кухня 5 пл. 7.8 к.м. Загальна площа приміщень складає 59,6 кв.м.З господарських будівель ОСОБА_1 належать: погріб п/г, Прибудова а, прибудова а2, тамбур а3, сарай Б, убиральня 1, сарай Д, навіс Е. навіс Ж та огорожа № 1 -3 ( а.с.10-12)
Згідно довідки комунального підприємства «Ініціатива» Миколаївської сільської ради № 39-1-08/25 від 04.09.2025 р. інша квартира АДРЕСА_3 , у вигляді - частка власності 1/1 - належить іншій особі.( а.с.15)
20.05.2025 р. в результаті агресії РФ будинок був повністю зруйнований, що стверджується витягом інформаційного повідомлення ЦНАП Управління «Центр надання адміністративних прослуг у м.Суми» від 04.08.2025 р.
05.08.2025р. на адресу Сумської районної державної адміністрації-районної військової адміністрацї позивач направила заяву на отримання компенсації за знищене майно, якою вона є співвласницею 68/100 частин, але їй була надана відповідь про те, що для отримання компенсації необхідна згода співвласника і тому розгляд її заяви був зупинений.
Наданим Витягом з Державного реєстру речових прав, сформованим 13.06.2025р., підтверджено, що за ОСОБА_1 зареєстровано 68/100 часток житлового будинку А-1 , розташованого в АДРЕСА_2 .
Згідно договору купівлі-продажу квартири від 30.04.2004 року власником квартири АДРЕСА_4 є ОСОБА_3 , рнокпп НОМЕР_1 .
Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися свою власністю.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб. При цьому на зміст права власності не впливає місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
За нормами ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
У ст. 355 ЦК України зазначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ст. 358 ЦК України).
Згідно із ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч. 3 ст. 364 ЦК України).
Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно із п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» виділ часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий за умови, що кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При поділі будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.
Керуючись ст. 6-13, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 317-319, 358,364,365,367 ЦК України, суд
П О С Т А Н О В И В:
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 68/100 часток в житловому будинку А-1 , квартири АДРЕСА_1 , за адресою АДРЕСА_2 . який складається з : тамбуру 1 пл. 2.2 кв.м; житлової кімнати 1 пл. 21,3 кв.м; житлової кімнати 2 пл.11,3 кв.м; передпокою 3 пл.7.2 кв.м; кухні 4 пл.9,8 кв.м; кухні 5 пл. 7,8 к.м., загальна площа яких 59,6 кв.м. а також господарських будівель погріба п/г, Прибудови а, прибудови а2. тамбуру аЗ. сарая Б. убиральні 1, сарая Д. навіса Е. навіса Ж та огорожі № 1-3.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_5 . який складається з : тамбуру 1 пл. 2.2 кв.м; житлової кімнати 1 пл. 21,3 кв.м; житлової кімнати 2 пл.11,3 кв.м; передпокою 3 пл.7.2 кв.м; кухні 4 пл.9,8 кв.м; кухні 5 пл. 7,8 к.м., загальна площа яких 59,6 кв.м. а також господарських будівель погріба п/г, Прибудови а, прибудови а2. тамбуру аЗ. сарая Б. убиральні 1, сарая Д. навіса Е. навіса Ж та огорожі № 1-3, як самостійний об`єкт нерухомості.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А.Степаненко