Справа № 202/7266/25
Провадження № 2/202/4149/2025
РІШЕННЯ

Іменем України

23 жовтня 2025 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд м. Дніпра у складі:

головуючого судді Дребот І.Я.,

за участю секретаря судового засідання Ворон Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. Позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Авдіївської міської ради від 21.01.1998 року згідно з рішенням від 20.01.1998 за № 63, зареєстрованого у Донецькому бюро технічної інвентаризації 22.01.1998 року в реєстровій книзі № 32 за № 4977, належить 1/4 частина квартири АДРЕСА_1 . На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії АВВ № 237357 виданим державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук`янець Л.В. 09.08.1999 року № 2094 та зареєстрованим в КП "БТІ м. Донецька" 26.08.1999 року в реєстровій книзі № 28, за зареєстрованим № 4977, позивачу належить 1/12 частин квартири АДРЕСА_1 . Вказана квартира складається з трьох кімнат загальною площею 55,44 кв.м., житловою - 41,2 кв.м. Позивачу стало відомо, що внаслідок активних бойових дій її квартира була повністю знищена. З метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, позивач звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області від 17.02.2025 року. Проте, 07.03.2025 року державний реєстратор прийняв рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що подані Позивачем документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень до 01.01.2013 року. Позивач не має можливості реалізувати своє право на подання заяви для отримання компенсації за пошкоджене майно у зв`язку з чим, звернулась з відповідним позовом до суду.

Отже станом на зараз виникла та існує ситуація за якої позивач має право власності на квартиру, однак не має змоги належним чином та повноцінно здійснювати правомочності власника через відсутність можливості підтвердити реєстрацію такого права органом БТІ.

Враховуючи наведене, остання звернулася з позовом до суду для захисту своїх прав.

Ухвалою суду від 30.07.2025 відкрито провадження у цивільній справі за позовом за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру. Розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 08.10.2025 закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру до судового розгляду по суті.

23.10.2025 сторони у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, однак від позивача на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутності. Від представника відповідача Авдіївської міської військової адміністрації також наявна заява про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Авдіївської міської ради від 21.01.1998 року згідно з рішенням від 20.01.1998 за № 63, зареєстрованого у Донецькому бюро технічної інвентаризації 22.01.1998 року в реєстровій книзі № 32 за № 4977, належить 1/4 частина квартири АДРЕСА_1 . На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії АВВ № 237357 виданим державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук`янець Л.В. 09.08.1999 року № 2094 та зареєстрованим в КП "БТІ м. Донецька" 26.08.1999 року в реєстровій книзі № 28, за зареєстрованим № 4977, позивачу належить 1/12 частин квартири АДРЕСА_1 . Вказана квартира складається з трьох кімнат загальною площею 55,44 кв.м., житловою - 41,2 кв.м. Позивачу стало відомо, що внаслідок активних бойових дій її квартира була повністю знищена. З метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, позивач звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області від 17.02.2025 року. Проте, 07.03.2025 року державний реєстратор прийняв рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що подані Позивачем документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень до 01.01.2013 року. Позивач не має можливості реалізувати своє право на подання заяви для отримання компенсації за пошкоджене майно у зв`язку з чим, звернулась з відповідним позовом до суду.

При прийнятті рішення Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська виходив з наступного.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, місто Донецьк та місто Ясинувата, які входять до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, з урахуванням визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено його право власності на вищевказану квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на квартиру, яка міститься на паперових носіях у БТІ, що знаходиться на тимчасово окупованій території України на даний час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує його право власності, тому заявлені ним позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

2. Визнати за Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1 , що належить позивачу на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Авдіївської міської ради від 21.01.1998 року згідно з рішенням від 20.01.1998 за № 63, зареєстрованого у Донецькому бюро технічної інвентаризації 22.01.1998 року в реєстровій книзі № 32 за № 4977.

3. Визнати за Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/12 частину квартири АДРЕСА_1 , що належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії АВВ № 237357 виданим державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук`янець Л.В. 09.08.1999 року № 2094 та зареєстрованим в КП "БТІ м. Донецька" 26.08.1999 року в реєстровій книзі № 28, за зареєстрованим № 4977.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І.Я. Дребот