Справа № 390/1777/25
Провадження №2/390/908/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"12" грудня 2025 р. Кропивницький районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Гершкул І.М.,

при секретарі Лазаренко А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Кропивницький за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 03.07.2001 року, попередньо домовившись про всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , позивач сплатив ОСОБА_2 кошти за спірний будинок, що належав її чоловіку ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , не оформивши спадщину, а тому оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не має можливості. Позивач вже більше двадцяти років проживає у спірному будинку, за ці роки жодна особа не зверталася з позовом про виселення його з будинку, він приватизував земельну ділянку, добросовісно та відкрито володіє спірним майном, підтримує будинок в належному стані, зробив ремонт, сплачує комунальні послуги. На підставі викладеного та враховуючи, що позивач більше двадцяти років володіє та користується вказаним будинком і не має можливості іншим чином оформити право власності, позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності за набувальною давністю.

Позивач і його представник у судове засідання не з`явилися, проте від представника позивача надійшла заява про проведення судового засідання по справі без їх участі.

Відповідач свого представника у судове засідання не направили, повідомлялися про час, дату та місце судового засідання в установленому законом порядку, причини неявки суд не повідомили, відзив до суду не подавали.

Оскільки, відповідач належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання не з`явилися в судове засідання без поважних причин і не подали відзив, а позивач не заперечує проти ухвалення заочного рішення, суд згідно вимог ст.280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши письмові матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Відповідно статей 15 та 16 ЦК України: кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено, що 24.01.2014 року за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності серія та номер НОМЕР_1 , виданого 28.01.2014 року реєстраційною службою Кіровоградського районного управління юстиції Кіровоградської області, зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :51:000:0003, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,18 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №16917159 від 28.01.2014 року, свідоцтвом про право власності серія та номер НОМЕР_1 , виданого 28.01.2014 року реєстраційною службою Кіровоградського районного управління юстиції Кіровоградської області, рішенням Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області №1192 від 11.12.2013 року, відповідю №2118841 від 11.12.2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.4, 7-8, 80-81).

Свідоцтво про право власності на будівлю від 25.04.1989 року свідчить, що ОСОБА_3 на підставі рішення Кіровоградської районної ради народних депутатів №72 від 21.02.1989 року на праві приватної власності належить будинок із надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1 (а.с.5).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , яке видане 01.08.1999 року Аджамською сільською радою Кіровоградського району, актовий запис №52 (а.с.6).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , яке видане 20.09.2002 року Аджамською сільською радою Кіровоградського району, актовий запис №72 (а.с.6).

Архівна довідка ОКП ''Кіровоградське ООБТІ'' від 17.08.2024 року свідчить, що станом до 01.01.2013 року право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності від 25.04.1989 року. Згідно архівних відомостей адреса АДРЕСА_1 , відповідає адресі АДРЕСА_1 (а.с.9).

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №435304872 від 14.07.2025 року свідчить, що будь-які відомості стосовно житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , про право власності, інші речові права, іпотеки та обтяження, відсутні. 24.01.2014 року за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності серія та номер НОМЕР_1 , виданого 28.01.2014 року реєстраційною службою Кіровоградського районного управління юстиції Кіровоградської області, зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :51:000:0003, площею 0,18 га (а.с.10).

01.01.2019 року між Приватним акціонерним товариством ''Кіровоградобленерго'' та ОСОБА_1 укладено заяву-приєднання до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії за технічними даними Паспорту точки розподілу за об`єктом споживача за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 17.09.2024 року свідчить, що проведено технічну інвентаризацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , замовник: ОСОБА_1 (а.с.13-16).

На запит суду Кропивницькою районною державною нотаріальною конторою надано лист №341/01-09 від 15.08.2025 року та інформаційні довідки №82223855 та №822233869 від 15.08.2025 року, згідно яких після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , заяв про прийняття спадщини та про відмову від прийняття спадщини не подавалось, свідоцтв про право на спадщину не видавалось, спадкова справа не заводилась. 08.09.1998 року ОСОБА_3 складено заповіт, який посвідчено Аджамською сільською радою Кропивницького району Кіровоградської області та зареєстровано в реєстрі за №100 (а.с.33-35).

На запит суду Аджамською сільською радою Кропивницького району Кіровоградської області надано копії погосподарської книги щодо житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , де зазначено, що членами домогосподарства з 1987 року були: ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 особовий рахунок закрито у зв`язку зі смертю ОСОБА_2 . З 2006 року члени господарства ОСОБА_4 і ОСОБА_5 . 2021-2025 роки користувач ОСОБА_1 (а.с.40-48, 57-65).

На запит суду Аджамською сільською радою Кропивницького району Кіровоградської області надано заповіт, який складено 08.09.1998 року ОСОБА_3 та посвідчено Аджамською сільською радою Кропивницького району Кіровоградської області, зареєстровано в реєстрі за №100, на ім`я ОСОБА_6 та ОСОБА_5 на все майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі на все те, що належало йому на день смерті (а.с.67).

На запит суду Кропивницькою районною державною нотаріальною конторою надано лист №440/01-09 від 25.09.2025 року та інформаційні довідки №82673489 та №82673499 від 25.09.2025 року, згідно яких після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , заяв про прийняття спадщини та про відмову від прийняття спадщини не подавалось, свідоцтв про право на спадщину не видавалось, спадкова справа не заводилась (а.с.69-71).

Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище докази, які підтверджують, що позивач відкрито, добросовісно та безперервно користується будинком із 2014 року, доглядає за нерухомим майном, виконує роботи по догляду за будинком, оформив право власності на земельну ділянку під будинком, враховуючи, що претензій щодо спірного будинку ніким не заявлялось, визнання права власності не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.15, 16, 344 ЦК України, ст.ст.4, 12, 13, 76-81, 89, 141, 200, 206, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 45,5 кв.м., житлова площа 13,7 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

У порядку ст.265 ч.5 п.4 ЦПК України зазначаються наступні реквізити сторін та інших учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований: АДРЕСА_2 ;

відповідач: Аджамська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області, юридична адреса: 27620, Кіровоградська область, Кропивницький район, с.Аджамка, вул. Центральна, 65, .

Суддя Кропивницького районного суду

Кіровоградської області І.М. Гершкул