Справа № 536/887/25
Провадження № 2/536/805/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2025 року Кременчуцький районний суд Полтавської області у складі: головуючої судді Баранської Ж.О., за участю секретаря судового засідання Волошиної А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кременчук цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, про визнання майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини,

УСТАНОВИВ:

08 квітня 2025 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Кременчуцького районного суду Полтавської області з позовом до Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, про визнання за позивачем майнові права забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після його батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 (копія свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 видане 27.05.2024 року виконавчим комітетом Піщанської сільської ради. Внаслідок смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, в тому числі на будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач прийняв спадщину після смерті батька ІНФОРМАЦІЯ_2 та отримав у приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Дудкіної С.Г. свідоцтво про право на спадщину на частину спадкового майна земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0400.

Постановою приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Дудкіної С.Г. від 25 лютого 2025 року позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок (розташований на успадкованій ним земельній ділянці), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документу, що підтверджує право власності на нього спадкодавця ОСОБА_2 та тим, що право власності за ним не зареєстроване.

Позивач вказав, що будинок був побудований його батьком ОСОБА_2 відповідно до рішення Піщанської сільської ради від 28.07.1992 року № 7 про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку та дозволу Піщанської сільської ради від 28.08.1992 року № 566 на проведення робіт по будівництву індивідуального житлового будинку.

Відповідно до довідки Виконавчого комітету Піщанської сільської ради від 09.01.2025 року № 10-11/23 за громадянином ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , лічиться житловий будинок 2002 року забудови за адресою: АДРЕСА_1 , згідно книги по господарського обліку, особовий рахунок № НОМЕР_2 .

Згідно з технічним паспортом на об`єкт нерухомого майна, спірний житловий будинок побудований у 2002 році.

Позивач ОСОБА_1 зазначає, що його батько ОСОБА_2 побудував цей будинок, що підтверджується технічним паспортом, але експлуатацію не ввів та не оформив своє право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа 180.3 м.кв., житлова площа 102.3 м.кв., допоміжна 78.00 кв.м.

Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину ОСОБА_2 , окрім позивача ОСОБА_1 немає.

На підставі викладеного, оскільки будівництво вищевказаного житлового будинку, який є об`єктом спадщини, відбувалось відповідно до чинного на час його будівництва законодавства і що на момент смерті спадкодавця цей будинок був повністю збудований, проте спадкоємець не може оформити належне йому право власності на вказаний будинок в порядку спадкування відповідно до вимог закону з тих підстав, що реєстрація права власності на будинок відсутня, наявні правові підстави для визнання за позивачем прав забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і в зв`язку з цим він звернувся до суду.

Ухвалою судді Кременчуцького районного суду Полтавської області від 14 квітня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в цивільній справі № 536/887/25?та вирішено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження, з призначенням підготовчого засідання. Також задоволено клопотання позивача ОСОБА_1 , про витребування доказів. Зобов`язано приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Дудкіну С.Г. надати до суду належним чином завірену копію спадкової справи № 55/24 до спадщини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 17 вересня 2025 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Варавін С.Д. у судове засідання не з`явилися, були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, направили до суду заяву про проведення судового засідання без їх участі,позовні вимоги підтримали в повному обсязі, з підстав викладених в позовній заяві, просили задовольнити.

Відповідач Піщанська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області свого представника у підготовче судове засідання не направили, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується заявлений позов, даючи оцінку доказам у їх сукупності об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи та взаємозв`язку і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно із ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено право кожної особи та захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

Як визначено в ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого 27.05.2024 року виконавчим комітетом Піщанської сільської ради.

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 померлий ОСОБА_2 є батьком позивача ОСОБА_1 .

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.02.2025 року виданого приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Дудкіною С.Г. спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 , 1941 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з: земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0400.

Постановою приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Дудкіною С.Г. від 25.02.2025 року, позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок (розташований на успадкованій ним земельній ділянці), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документу, що підтверджує право власності на нього спадкодавця ОСОБА_2 та тим, що право власності за ним не зареєстроване.

Відповідно до копії паспорту забудовника від 28.08.1992 року будинок був побудований ОСОБА_2 відповідно до рішення Піщанської сільської ради від 28.07.1992 року № 7 про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку та дозволу Піщанської сільської ради від 28.08.1992 року № 566 на проведення робіт по будівництву індивідуального житлового будинку.

Відповідно до довідки Виконавчого комітету Піщанської сільської ради від 09.01.2025 року № 10-11/23 за громадянином ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , лічиться житловий будинок 2002 року забудови за адресою: АДРЕСА_1 , згідно книги по господарського обліку, особовий рахунок № НОМЕР_2 .

Згідно з технічним паспортом на об`єкт нерухомого майна, спірний житловий будинок побудований у 2002 році.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на належне йому майно, зокрема: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Отже, позивач ОСОБА_1 , який є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька ОСОБА_2 , у встановленому законом порядку прийняв спадщину після померлого батька.

У пункті 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У пункті 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» вказано, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Згідно із будівельним паспортом на забудову земельної ділянки по АДРЕСА_1 виданого ОСОБА_2 , йому виділено земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку та індивідуальних побудов на підставі рішення виконкому Піщанської сільської ради № 7 від 28.07.1992 р., за типовим проектом забудови земельного участка.

Судом встановлено, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 , був побудований померлим на земельній ділянці, відведеній під будівництво на підставі будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 , забудова земельної ділянки дозволена рішенням Піщанської сільської ради від 28.07.1992 р. №7, а тому будівництво даного будинку здійснювалось згідно із законом.

Позивач ОСОБА_1 , як спадкоємець померлого батька ОСОБА_2 , має право на успадкування всіх майнових прав спадкодавця, у тому числі права забудовника.

Суд також враховує відповідний правовий висновок, викладений у Постанові Верховного Суду від 01.04.2020 у справі №707/1803/16-ц, згідно якого спадкоємець має право на успадкування всіх майнових прав спадкодавця, у тому числі права забудовника.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Отже, судом достовірно встановлено, що позивач ОСОБА_1 , який є спадкоємцем першої черги за законом та прийняв спадщину після смерті батька, не може скористатись у повному обсязі своїм правом на спадкове майно та позбавлений іншої можливості захистити свої права, крім визнання за ним права забудовника у судовому порядку, а тому за позивачем слід визнати майнові права забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після його батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Таким чином, позов ОСОБА_1 про визнання майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 4-13, 141, 174-181, 209-250, 258, 259, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, про визнання майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , майнові права забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після його батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про учасників справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач Піщанська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, (), місцезнаходження: Полтавська обл., Кременчуцький район, с. Піщане, вул. Київська, буд. 104.

Повний текст рішення складено 14 листопада 2025 року.

СуддяЖ. О. Баранська