КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

16 грудня 2025 року м. Київ

Унікальний номер справи № 758/10401/19

Головуючий у першій інстанції - Петров Д.В.

Апеляційне провадження № 22-ц/824/17375/2025

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - Саліхова В.В.

суддів: Євграфової Є.П., Левенця Б.Б.,

перевіривши апеляційну скаргу представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Янг Девелопмент» - адвоката Любаренка Ігоря Олеговича на рішення Подільського районного суду міста Києва від 15 вересня 2025 року у справі за позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» до ОСОБА_1 , Управління (Центру) надання адміністративних послуг Подільської районної в місті Києві Державної адміністрації, треті особи - Державний реєстратор Носов Сергій Сергійович, Товариство з обмеженою відповідальністю «Янг Девелопмент», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу майнових прав недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Янг Девелопмент», Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд», третя особа - державний реєстратор філії Комунального підприємства Рожівської сільської ради «Рожівське» Носов Сергій Сергійович, Товариства з обмеженою відповідальністю «Петропавлівська», Товариства з обмеженою відповідальністю «Смарт Інвест Девелопмент» про визнання договору купівлі-продажу майнових прав недійсним та скасування рішень та записів про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, визнання недійсними актів приймання-передачі нерухомого майна та зобов`язання вчинити певні дії, -

в с т а н о в и в :

Рішенням Подільського районного суду міста Києва від 15 вересня 2025 року позов Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» до ОСОБА_1 ,Управління (Центру) надання адміністративних послуг Подільської районної в місті Києві Державної адміністрації, треті особи - Державний реєстратор Носов С.С, ТОВ «Янг Девелопмент», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу майнових прав недійсним - залишено без задоволення.

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ТОВ «Янг Девелопмент», Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд», третя особа - державний реєстратор філії Комунального підприємства Рожівської сільської ради «Рожівське» Носов С.С., ТОВ «Петропавлівська», ТОВ «Смарт Інвест Девелопмент», про визнання договору купівлі-продажу майнових прав недійсним, скасування рішень та записів про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, визнання недійсними актів приймання-передачі нерухомого майна та зобов`язання вчинити певні дії - задовольнити частково.

Визнано недійсним Договір № 51/пп50 купівлі продажу майнових прав на об`єкт капітального будівництва від 01.06.2013 року.

Зобов`язано ТОВ «Янг Девелопмент» (код ЕДРПОУ: 43656911) за свій рахунок відновити підсобне приміщення № «V», забезпечивши до нього вільний доступ всіх співмешканців багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Не погодившись з рішенням районного суду, 03 листопада 2025 року представник ТОВ «Янг Девелопмент» - адвокат Любаренка І.О. звернувся до суду з апеляційною скаргою в якій просив скасувати рішення суду першої інстанції та відмовити в задоволенні позову.

07 листопада 2025 року витребувано матеріали цивільної справи.

07 листопада 2025 року зазначена справа отримана Київським апеляційним судом та 10 листопада 2025 року передана судді-доповідачу.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 11 листопада 2025 року апеляційну скаргу представника ТОВ «Янг Девелопмент» - адвоката Любаренка І.О. на рішення Подільського районного суду міста Києва від 15 вересня 2025 року - залишено без руху та надано строк для усунення недоліків апеляційної скарги десяти днів з дня вручення копії даної ухвали, щодоподання заяви про поновлення строку на апеляційне оскарження, вказавши інші поважні підстави для поновлення такого строку.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 28 листопада 2025 року поновлено представнику ТОВ «Янг Девелопмент» - адвокату Любаренко Ігорю Олеговичу строк на апеляційне оскарження рішення Подільського районного суду міста Києва від 15 вересня 2025 року.

Поновлено строк представнику ТОВ «Янг Девелопмент» - адвокату Любаренко І.О. для усунення недоліків апеляційної скарги на рішення Подільського районного суду міста Києва від 15 вересня 2025 року протягом п`яти днів з дня вручення копії цієї ухвали, щодо подання до суду тексту апеляційної скарги в новій редакції із зазначенням всіх учасників справи разом із копіями апеляційної скарги та копій доданих матеріалів всім учасникам справи з урахуванням п. 2 ч. 4 ст. 356 ЦПК України, а також доказ сплати судового збору у розмірі 3 633,60 грн.

07 грудня 2025 року до Київського апеляційного суду від представника ТОВ «Янг Девелопмент» - адвоката Любаренка І.О. надійшла апеляційна скарга в новій редакції із зазначенням всіх учасників справи разом із копіями апеляційної скарги та копій доданих матеріалів всім учасникам справи з урахуванням п. 2 ч. 4 ст. 356 ЦПК України, а також платіжну інструкцію на суму 3633, 60 грн.

Апеляційна скарга відповідає вимогам ст. 356 ЦПК України, оплачена судовим збором у розмірі та порядку, встановленому Законом України «Про судовий збір», тому апеляційне провадження підлягає відкриттю апеляційним судом.

У порядку ст. 360 ЦПК України учасники справи мають право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу в письмовій формі протягом строку, встановленого судом апеляційної інстанції в ухвалі про відкриття апеляційного провадження. Відзив на апеляційну скаргу має містити: найменування суду апеляційної інстанції; ім`я (найменування), поштову адресу особи, яка подає відзив на апеляційну скаргу, а також номер засобу зв`язку, адресу електронної пошти, за наявності; обґрунтування заперечень щодо змісту і вимог апеляційної скарги; у разі необхідності - клопотання особи, яка подає відзив на апеляційну скаргу; перелік матеріалів, що додаються.

Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції. До відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Також, виходячи з положень ч. 4 ст. 360 ЦПК України, відзив та додані до нього документи має бути направлений іншим учасникам справи, а докази відправлення мають бути долучені до відзиву для пред`явлення суду.

Керуючись статтями 127, 354, 356, 359, 360 ЦПК України, -

у х в а л и в:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Янг Девелопмент» - адвоката Любаренка Ігоря Олеговича на рішення Подільського районного суду міста Києва від 15 вересня 2025 року.

Направити учасникам справи копію цієї ухвали.

Відзив на апеляційну скаргу може бути подано до 26 січня2026 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді Київського апеляційного суду: В.В. Саліхов

Є.П. Євграфова

Б.Б. Левенець