Справа № 129/2801/25
Провадження по справі № 2/129/1604/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" грудня 2025 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Швидкого О.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні відсутність сторін та їх представників в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 поданого в його інтересах адвокатом Гетьман Андрієм Валерійовичем до Гайсинської міської ради, треті особи без самостійних вимог на стороні позивача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності на спадкове майно за законом,

Встановив:

06.08.2025р. до суду подано позов, у якому представник позивача адвокат Гетьман А.В. просить:

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , в тому числі на 2/4 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Шепетівка Шепетівського району Хмельницької області матері ОСОБА_4 , на 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд ОСОБА_1 як члена колгоспного двору, та на 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд ОСОБА_2 як члена колгоспного двору;

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_4 , право на завершення приватизації земельної ділянки: площею 0,2500 га, кадастровий номер :03:011:0095, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_4 , право на завершення приватизації земельної ділянки: площею 0,1238 га, кадастровий номер :03:011:0096, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Вимоги позову мотивовані тим, що у 1981р. з дозволу Зятковецької сільської ради Гайсинського району Вінницької області, ОСОБА_4 шляхом несамочинного будівництва, збудувала власною працею та коштами житловий будинок, записала його в погосподарську книгу, проживала в ньому, вела господарство. Ця нерухомість відносилася до суспільної групи колгоспних дворів, членами якого станом на 15.04.1991 р. були: ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_4 , внаслідок її смерті відкрилась спадщина у виді 1/4 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд під АДРЕСА_1 , 1/4 частина житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд під АДРЕСА_1 , яка належала (як члену колгоспного двору) померлому сину спадкодавиці ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщину після смерті якого вона прийняла фактично, але не оформила свої права у зв`язку зі смертю, права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом, площею 0,2500 га, кадастровий номер :03:011:0095, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом, площею 0,1238 га, кадастровий номер :03:011:0096, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , спадкоємцем цієї спадщини за заповітом є її син ОСОБА_1 , за законом її діти ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які від прийняття спадщини відмовились на користь позивача.Однак через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, що посвідчує право власності спадкодавиці на нього, невизначена частка спадкодавиці на вищевказаний житловий будинок, а також відсутні відомості (інформація) про державну реєстрацію права власності на вищевказаний житловий будинок, також неможливо встановити які частки житлового будинку належали решті членам колгоспного двору, будинок відноситься до суспільної групи колгоспників; щодо вище вказаних земельних ділянок відсутній документ, що посвідчує право власності спадкодавиці на них, а також відсутні відомості (інформація) про державну реєстрацію права власності на вищевказані земельні ділянки, позивач, не може реалізувати свого законного права на нотаріальне оформлення спадщини.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, письмово просив справу розглянути у його відсутність та у відсутність позивача, вимоги задовільнити.

Представник відповідача Гайсинської міської ради Вінницької області в судове засідання не з`явився, письмово вимоги визнав повністю, справу просив розглянути у його відсутність.

Треті особи без самостійних вимог на стороні позивача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, письмово вимоги визнали повністю, справу просили розглянути у їх відсутність.

З урахуванням позицій учасників розгляду справи, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне позов задовільнити повністю з таких міркувань.

Доведено, що у 1981р. з дозволу Зятковецької сільської ради Гайсинського району Вінницької області, ОСОБА_4 шляхом несамочинного будівництва, збудувала власною працею та коштами житловий будинок, записала його в погосподарську книгу, проживала в ньому, вела господарство. Ця нерухомість відносилася до суспільної групи колгоспних дворів, членами якого станом на 15.04.1991 р. були: ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_4 , внаслідок її смерті відкрилась спадщина у виді 1/4 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд під АДРЕСА_1 , 1/4 частина житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд під АДРЕСА_1 , яка належала (як члену колгоспного двору) померлому сину спадкодавиці ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщину після смерті якого вона прийняла фактично, але не оформила свої права у зв`язку зі смертю, права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом, площею 0,2500 га, кадастровий номер :03:011:0095, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом, площею 0,1238 га, кадастровий номер :03:011:0096, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , спадкоємцем цієї спадщини за заповітом є її син ОСОБА_1 , за законом її діти ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які від прийняття спадщини відмовились на користь позивача.Однак через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, що посвідчує право власності спадкодавиці на нього, невизначена частка спадкодавиці на вищевказаний житловий будинок, а також відсутні відомості (інформація) про державну реєстрацію права власності на вищевказаний житловий будинок, також неможливо встановити які частки житлового будинку належали решті членам колгоспного двору, будинок відноситься до суспільної групи колгоспників; щодо вище вказаних земельних ділянок відсутній документ, що посвідчує право власності спадкодавиці на них, а також відсутні відомості (інформація) про державну реєстрацію права власності на вищевказані земельні ділянки, то позивачу як спадкоємцю за заповітом право на спадкову нерухомість необхідно визнати рішенням суду.

Спірні правовідносини регламентуються:

- чинними на час їх виникнення ч.1 ст.120, ч.2 ст.123 Цивільного кодексу Української РСР (в редакції 1963 р.), згідно з якими колгоспний двір має у власності житловий будинок, який належить його членам на праві сумісної власності, та ст.127 цього самого Кодексу, за змістом якої особиста праця є підставою законного набуття права власності, в тому числі членами колгоспного двору та двором в цілому;

- ч.2 ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається відповідно до встановленого законом порядку;

- ч.1 ст.328 ЦК України, за якою право власності набувається на підставах, що не заборонені законом;

- ст.1218 ЦК України, відповідно до якої до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю в момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті;

- ч.5 ст.1268 ЦК України, відповідно до якої незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини;

- згідно з ч.1, 3 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, а відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину;

- відповідно до ч.1 ст.1 Протоколу № 1 ратифікованої Україною 11.09.1997 р. Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право мирно володіти своїм майном;

- п.9) ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень», за яким документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно;

- ч.1 і ч.2 ст.16 ЦК України за змістом якої кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способом захисту може бути, визнання права;

- ч.5 ст.11 ЦКУкраїни за змістом якої у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду;

- ч.1 ст.4 ЦПК України відповідно до якої кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів;

- ст.5 ЦПК України відповідно до здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором; у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону;

- ч.1, ч.3 ст.152 ЗК України, згідно з якою держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю; захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів;

- ст.1217 ЦК України, відповідно до якої спадкування здійснюється за заповітом або за законом;

- ч.1 ст.1269 ЦК України, відповідно до якої спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини;

- ст.116 ЗК України, відповідно до якої набуття права на землю здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування;

- ч.1 ст.120 ЗК України, відповідно до якої у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті;

- ст.121 ЗК України, відповідно до якої громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності;

- ст.125 ЗК України, відповідно до якої право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав;

- п. г) ч.1 ст.121 Земельного Кодексу України, відповідно до якої громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

- ст.126 Земельного Кодексу України, відповідно до якої право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;

- ст.80 та ч.1 ст.131 ЗК України згідно із якою громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод;

- роз`ясненнями п.3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», згідно із яким якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку;

- на підставі абз.2 п.1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Оскільки ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :03:011:0095, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , земельної ділянки площею 0,1238 га, кадастровий номер :03:011:0096, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , однак через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно та не завершення приватизації земельних ділянок, позивач не може реалізувати свого законного права на нотаріальне оформлення спадщини, то з метою захисту законного права позивача на спадщину суд визнає за необхідне позов задовільнити повністю.

Керуючись ст.9, 12, 13, 81, 89, 200, 211, 223, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України,

Вирішив:

Позов задовільнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , в тому числі на 2/4 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Шепетівка Шепетівського району Хмельницької області матері ОСОБА_4 , на 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд ОСОБА_1 як члена колгоспного двору, та на 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд ОСОБА_2 як члена колгоспного двору.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_4 , право на завершення приватизації земельної ділянки: площею 0,2500 га, кадастровий номер :03:011:0095, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_4 , право на завершення приватизації земельної ділянки: площею 0,1238 га, кадастровий номер :03:011:0096, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: