Справа № 346/3549/25
Провадження № 2/346/2077/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2025 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі головуючого судді Яремин М.П.

з участю секретаря Урбанович І.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Печеніжинської селищної ради Коломийського району Івано-Франківської області про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва про право власності йому на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 . Згідно з даними довідки Княждвірського старостинського округу №196 від 17.06.2025 року за його господарством рахується земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Позивачу видано відповідний Державний акт на право приватної власності на землю серії ІФ №70-20-2/000089 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, і ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,6144 га в АДРЕСА_1 , про що зроблено запис №103 від 13.04.1998 року про його реєстрацію в Книзі записів (реєстрації ) державних актів на право приватної власності на землю. Оригінал даного державного акту втрачено, про що ним подане відповідне оголошення в газеті, а його архівний примірник не зберігся. Згідно з технічним паспортом та ідентифікатором будівництва житловий будинок АДРЕСА_1 , розташований на вищевказаній земельній ділянці площею 0,25 га, кадастровий номер :01:003:0247. Тому позивач просить визнати за ним право власності на вищевказану земельну ділянку.

Позивач в судове засідання не з`явився. Його представник, адвокат Потятинник Ю.Р. через систему Електронний суд подав до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить розгляд справи проводити в його та позивача відсутності ( а.с. 63 ).

Представник відповідача - Печеніжинської селищної ради в судове засідання не з`явився, подала письмову заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника вказаної ради, не заперечує проти ухвалення рішення про визнання за ОСОБА_1 прав власності на земельну ділянку (а.с. 44).

В зв`язку з неявкою в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, що відповідає правилам ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, і, оцінивши досліджені докази в сукупності, дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва на право власності на житловий будинок, виданого 24.04.2001 року виконавчим комітетом Княждвірської сільської ради на підставі рішення № 21 від 26.05.1988 року, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності житловий будинок, що в АДРЕСА_1 ( а.с. 9 ).

Відповідно до даних копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, виготовленого ОКП «Коломийське МБТІ» 10.02.2025 року, вказане нерухоме майно складається з житлового будинку загальною площею 83,2 кв. м., житловою 55,4 кв. м. та господарських будівель і споруд: стодоли літера «Д»; стайні літера «Ж»; вбиральні літера «Е»; погребу літера «З»; навісу з погребом літера «К-К1»; літньої кухні літера «Л»; навісу літера «М» та «Н»; стайні літера «О»; криниці «№1»; огорожі «№»; вимощення «І-ІІ»; вбиральні літера «П» ( а.с. 29-31 ).

Відповідно до копії довідки №196, виданої 17.06.2025 року Княждвірським старостинським округом Печеніжиснької селищної ради, згідно з кадастровою книгою по селу Княждвір (2006-2010 років) за господарством ОСОБА_1 числиться земельна ділянка для будівництва та обслуговування господарських будівель та споруд загальною площею 0, 2500 га ( а.с. 10 ).

На замовлення позивача ФОП ОСОБА_2 виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), в АДРЕСА_1 , загальною площею 0,2500 га, з присвоєнням кадастрового номеру :01:003:0247 ( а.с. 12-32 ).

Згідно з даними копії листа Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області №Л-247/0/289/6-25 від 02.04.2025 року, в книзі записів ( реєстрації ) державних актів на право приватної власності на землю на території Княждвірської сільської ради міститься запис від 13.04.1998 року за №103 про реєстрацію державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ №70-20-2/000089, виданого ОСОБА_1 на підставі рішення 18 сесії 2 демократичного скликання на землю загальною площею 0,6144 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території с. Княждвір Коломийського району Івано-Франківської області. Однак, архівний примірник вищевказаного державного акту на право приватної власності на землю у архіві відділу відсутній ( а.с. 11 ).

Позивачем вказано, що зазначений державний акт втрачено та подане відповідне оголошення в газету "ЗР-Інформ" (а.с. 52).

Відповідно до копії рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Печеніжинської селищної ради Івано-Франківської області №81266286 від 10.10.2025 року відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме невідповідності відомостей про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі та відсутності документу, кий посвідчує речове право на неї, який є підставою для виникнення відповідного речового права на земельну ділянку ( а.с. 56 ).

Статтею 41 Конституції України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згдно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1, 2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі наведеного суд дійшов висновку про наявність передбаченої законом підстави для визнання за позивачем права власності на спірне нерухоме майно, оскільки у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на вищевказану земельну ділянку, виданого на його ім`я, позивач не може розпоряджатися належним йому майном.

На підставі наведеного, ст. ст. 317, 319, 321, 328, 392, ЦК України, та, керуючись ч.2 ст. 247, ст.ст. 263 - 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем та жителем АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:003:0247, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець та житель АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Відповідач: Печеніжинська селищна рада Коломийського району Івано-Франківської області, смт. Печеніжин, вул. Незалежності, 15, Коломийського району Івано-Франківської області, 78274, .

Повний текст рішення складено 15 грудня 2025 року.

Суддя: Яремин М. П.