Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/2895/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.12.2025 м. Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого - судді Левка Т.Ю., секретар судового засідання Онисько С.С., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до філії Закарпатського обласного управління АТ Державний ощадний банк України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Територіально відокремлене безбалансове відділення філії Закарпатського обласного управління АТ Державний ощадний банк України, Виноградівська державна нотаріальна контора, про скасування запису про обтяження речових прав на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Сливка Ю.Ю., звернувся до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до відповідача філії Закарпатського обласного управління АТ Державний ощадний банк України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Територіально відокремлене безбалансове відділення філії Закарпатського обласного управління АТ Державний ощадний банк України, Виноградівська державна нотаріальна контора, про скасування запису про обтяження речових прав на нерухоме майно.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що рішенням Виноградівського районного суду від 15 грудня 2023 року по цивільній справі №299/6655/23 визнано за позивачем ОСОБА_1 , мешканцем АДРЕСА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 60,6 м.кв, в тому числі житлова площа 41.8 м.кв, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 - який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вищенаведене рішення суду вступило в законну силу 24 січня 2024 року.

Відповідно до витягу з Державного реєстру від 04.07.2024 року позивач ОСОБА_1 зареєстрував за собою право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 73966183 від 04.07.2024 року, державний реєстратор Корнієнко Т.В., Виноградівська міська рада Закарпатської області. 29 квітня 2025 року позивач звернувся до старости с. Фанчиково Виноградівської міської ради для реєстрації свого місця проживання за адресою АДРЕСА_1 , але усно йому було повідомлено що на будинок по вищевказаній адресі є накладена заборона відчуження об`єктів нерухомого майна, та рекомендовано звернутися до Виноградівської державної нотаріальної контори. Звернувшись до Державного нотаріуса 30 квітня 2025 року Боричок К.В. надала позивачу довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в якій зазначено що, дійсно на будинок за адресою: АДРЕСА_1 є заборона (архівний запис): реєстраційний номер обтяження 1588996, зареєстровано: 04 січня 2005 року за №1588996 реєстратором: Виноградівська нотаріальна контора, 90300, Закарпатська область, Берегівський район, м. Виноградів вул. Миру,51, (03143) 2-14-16; , підстава обтяження: повідомлення, б/н, 29.11.1994, Виноградівське відділення Держбанку, об`єкт обтяження невизначено, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_3 , додаткові дані: архівний номер: 20, Архівна дата: 29.11.1994, Дата виникнення: 29.11.1994 р. ст. 4.

01 травня 2025 року нотаріус державної нотаріальної контори надав позивачу лист повідомлення, де зазначив, що зняти заборону на нерухоме майно, а саме житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 накладену на ім`я ОСОБА_3 на підставі повідомлення № б/н від 29.11.1994 року Виноградівським відділенням «Ощадбанку» Виноградівська державна нотаріальна контора немає можливості. Оскільки заборона накладена на житловий будинок на ім`я ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , особу яку встановити неможливо і вона не може звернутися в нотаріальну контору, а також позивачем не було пред`явлено повідомлення кредитора про погашення позики, що передбачено Главою 15 п.4 підпункту 5.1 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» - тому заборона може бути знята за рішенням суду. Так як заборона накладена на житловий будинок на ім`я ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , перешкоджає зареєструвати своє місце проживання за вищевказаною адресою, позивач вимушений звернутися до суду з позовною заявою про скасування обтяження у виді заборони відчуження об`єктів нерухомого майна.

Представник відповідача подав до суду відзив на позовну заяву , за яким вимоги позивача не визнає, посилаючись на те, що позовні вимоги заявлені саме до Банку є безпідставними. АТ «Ощадбанк» не входить до кола суб`єктів державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і не може відповідати за внесення записів про обтяження щодо нерухомого майна позивача, який було можливо помилково внесено Виноградівською державною нотаріальною конторою.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, однак представник позивача ОСОБА_4 подав до суду заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи у їх відсутність.

Представник відповідача будучи повідомленим про день, час та місце проведення судового засідання належним чином, в судове засідання не з`явився, згідно поданого відзиву на позовну заяву у задоволені позову просить відмовити та розгляд справи провести у відсутність представника АТ Державний ощадний банк України.

Представники третіх осіб в судове засідання також не з`явилися.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.223 ЦПК України необов`язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Судом встановлено, що рішенням Виноградівського районного суду від 15 грудня 2023 року по цивільній справі №299/6655/23 визнано за позивачем ОСОБА_1 , мешканцем АДРЕСА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 60,6 м.кв, в тому числі житлова площа 41.8 м.кв, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 - який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру від 04.07.2024 року позивач ОСОБА_1 зареєстрував за собою право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 73966183 від 04.07.2024 року, державний реєстратор Корнієнко Т.В., Виноградівська міська рада Закарпатської області.

На вказаний житловий будинок, належний позивачу накладено обтяження - заборона (архівний запис): реєстраційний номер обтяження 1588996, зареєстровано: 04 січня 2005 року за №1588996 реєстратором: Виноградівська нотаріальна контора, 90300, Закарпатська область, Берегівський район, м. Виноградів вул. Миру,51, (03143) 2-14-16; , підстава обтяження: повідомлення, б/н, 29.11.1994, Виноградівське відділення Держбанку, об`єкт обтяження невизначено, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_3 , додаткові дані: архівний номер: 20, Архівна дата: 29.11.1994, Дата виникнення: 29.11.1994 р. ст. 4.

01 травня 2025 року нотаріус державної нотаріальної контори надав позивачу лист повідомлення, де зазначив, що зняти заборону на нерухоме майно, а саме житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 накладену на ім`я ОСОБА_3 на підставі повідомлення № б/н від 29.11.1994 року Виноградівським відділенням «Ощадбанку» Виноградівська державна нотаріальна контора немає можливості. Оскільки заборона накладена на житловий будинок на ім`я ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , особу яку встановити неможливо і вона не може звернутися в нотаріальну контору, а також позивачем не було пред`явлено повідомлення кредитора про погашення позики, що передбачено Главою 15 п.4 підпункту 5.1 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» - тому заборона може бути знята за рішенням суду.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 74 Закону України Про нотаріат одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Відповідно до ч. 4 ст. 31-2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація припинення обтяження речових прав у результаті зняття нотаріусом заборони на відчуження нерухомого майна відповідно до Закону України "Про нотаріат" проводиться нотаріусом, яким знято відповідну заборону на відчуження нерухомого майна, одночасно з її зняттям.

Частиною другою статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі, зокрема, судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

За п. 5.1. Глави 15 Розділу II "Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 N 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Позивач є власником житлового будинку і оскільки заборона накладена на житловий будинок на ім`я ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , у позивача виникли перешкоди зареєструвати своє місце проживання за вищевказаною адресою, таким чином вказана заборона порушує права позивача, передбачені ст. 41 Конституції України.

У зв`язку з цим є необхідним у судовому порядку припинити обтяження відносно нерухомого майна.

Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та дані витяги з реєстру заборон.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового або майнового права та інтересу.

Наявність даного обтяження порушує законні права та інтереси позивача і таке слід скасувати в судовому порядку.

Враховуючи встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, а також оцінюючи надані докази, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10, 12, 13, 18, 81, 223, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задоволити.

Скасувати запис про державну реєстрацію обтяження - заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження 1588996, зареєстровано 04.01.2005 12:20:34 за № 1588996, реєстратор: Виноградівська державна нотаріальна контора, 90300, Закарпатська область, Берегівський район, м. Виноградів, вул. Миру, 51, (03143) 2-14-16; , підстава обтяження: повідомлення, б/н, 29.11.1994, Виноградівське відділення Ощадбанку, об`єкт обтяження: невизначено, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_3 , додаткові дані: архівний номер: 20, архівна дата: 29.11.1994, дата виникнення: 29.11.1994, ст. 4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий Т. Ю. Левко