Справа № 216/8118/25
провадження 2-о/216/197/25
РІШЕННЯ

іменем України

09 грудня 2025 року місто Кривий Ріг

Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Скиби М. М.,

за участі секретаря судового засідання Таганської Є.Р.,

розглянувши у судовому засіданні у залі суду міста Кривого Рогу, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України без участі сторін, які беруть участь у справі, та без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, цивільну справу в порядку окремого провадження за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Сіверська міська військова адміністрація Бахмутського району Донецької області про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Центрально-Міського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, заінтересована особа: Сіверська міська військова адміністрація Бахмутського району Донецької області.

В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що при оформленні 19 серпня 1998 року Договору купівлі - продажу квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого державним нотаріусом Другої Артемівської державної нотаріальної контори Давидовою А.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 3526, його прізвище « ОСОБА_3 » було записано з помилкою - як « ОСОБА_4 ». 23 липня 2025 року заявник звернувся до Управління «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Ковельської міської ради для проведення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, де були виявлені розбіжності у документах при написанні його прізвища, а саме: в паспорті громадянина України прізвище зазначено як « ОСОБА_3 », а в Договорі купівлі - продажу квартири як « ОСОБА_4 ». Таким чином, заявнику було відмовлено у державній реєстрації права власності, а тому позбавлений права на отримання компенсації за зруйноване житло. Так, з метою можливості заявника вільно реалізовувати законні права та інтереси щодо своєї власності, а саме квартири, та наявності розбіжності у написанні його прізвища у правовстановлюючому документі, оскільки у інший спосіб, ніж у судовому порядку вирішити дане питання не надається можливим, звертається до суду із заявою, у якій просить встановити факт належності правовстановлюючого документа йому як « ОСОБА_3 ».

Ухвалою Центрально-Міського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області дану заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку окремого провадження.

Заявник, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не прибув,до суду подана письмова заява про слухання справи за його відсутності, у якій заявлені вимоги підтримав, просив заяву задовольнити.

Заінтересовану особу Сіверську міську військову адміністрацію Бахмутського району Донецької області було повідомлено про дату, час та місце розгляду справи судом у встановленому порядку.

Статтями 43, 211 ЦПК України передбачено, що прийняття участі в судовому засіданні є правом сторони, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Положеннями ч.2 ст.247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові матеріали по справі, встановив наступні обставини та визначив відповідні до них правовідносини.

Особа заявника ОСОБА_1 посвідчена паспортом громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого 17 грудня 2001 року Артемівським РВ УМВС України в Донецькій області.

За копією паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого 17 грудня 2001 року Артемівським РВ УМВС України в Донецькій області, прізвище заявника записано як « ОСОБА_3 ».

За копією Договору купівлі - продажу квартири серії ААО № 305155 від 19 серпня 1998 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Артемівської державної нотаріальної контори Давидовою А.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 3526, ОСОБА_2 , як «продавець», та ОСОБА_1 , як «покупець», склали договір про те, що продавець продав, а покупець купив квартиру АДРЕСА_2 .

Відповідно до копії картки платника податків № НОМЕР_2 , виданої 08.01.2025 Криворізькою ДПІ Головного управління ДПС у Дніпропетровській області, з реєстраційним номером облікової картки платника податків НОМЕР_3 , така видана на ім`я « ОСОБА_1 », ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований в Державному реєстрі фізичних осіб платників податків 03.12.1996.

Згідно копії довідки від 11.11.2022 № 1211- про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, така видана на ім`я « ОСОБА_1 », ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця м. Сіверськ Артемівського району Донецької області.

Відповідно до копії посвідчення серії НОМЕР_4 , виданого 27 вересня 2007 року ІНФОРМАЦІЯ_2 , таке видане на ім`я « ОСОБА_1 ».

З наданої заявником копії довідки Комунального підприємства «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» від 04.08.2025 № 650 вбачається, що вона дана в тому, що за обліковими даними КП «Бахмутське БТІ» станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру загальною площею - 40,68 кв. м., житловою площею - 28,82 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за « ОСОБА_1 », згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого Другою Артемівською державною нотаріальною конторою за реєстром № 3526 від 19.08.1998 року, про що зроблено запис в реєстровій книзі № 1-148, дата реєстрації - 28.08.1998 року.

З копії листа Управління «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Ковельської міської ради від 08.08.2025 № 8.4-02/144 встановлено, що при розгляді поданих документів для проведення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна (договір купівлі - продажу квартири № 3526 від 19.08.1998 року) виявлено невідповідність у найменуванні особи власника об`єкта нерухомого майна, а саме: у правовстановлюючому документі зазначено ОСОБА_1 , а паспорт громадянина України виданий 17.12.2001 року на ім`я ОСОБА_1 . Дані невідповідності не дають можливості встановити особу, якій належить право часткової власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Тому, відповідно п. 2 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою, що є підставою для відмови в державній реєстрації прав. Отже, для реєстрації права власності необхідно подати оригінал документу, що є підставою права власності на нерухоме майно, та рішення суду про встановлення факту, що має юридичне значення.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Враховуючи те, що Договір купівлі - продажу квартири є документом, що підтверджує право власності заявника, за яким останній має можливість реалізовувати права щодо належного нерухомого майна, підтвердження права власності в даному випадку можливо лише в судовому порядку шляхом встановлення факту належності правовстановлюючого документа.

Встановлення факту належності правовстановлюючого документа породжує юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення особистих та майнових прав заявника; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення. Заявник не має іншої можливості одержати чи відновити документ, який посвідчує факт належності йому вказаного правовстановлюючого документа, що має юридичне значення для подальшої реалізації права власності нерухомим майном.

Аналіз письмових доказів беззаперечно свідчить про те, що прізвище заявника у документах зазначено по різному, а тому, правовстановлюючий документ Договір купівлі - продажу квартири серії ААО № 305155 від 19 серпня 1998 року, посвідчений державним нотаріусом Другої Артемівської державної нотаріальної контори Давидовою А.М. та зареєстрований в реєстрі за № 3526, оформлений на ім`я « ОСОБА_1 », належить заявнику ОСОБА_1 .

Тому суд вважає заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 259, 263-265, 268, 294, 315, 319 354-355 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Сіверська міська військова адміністрація Бахмутського району Донецької області про встановлення факту належності правовстановлюючого документа.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , Договору купівлі - продажу квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 19 серпня 1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , серії ААО № 305155, посвідченого державним нотаріусом Другої Артемівської державної нотаріальної контори Давидовою А.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 3526.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення, а учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду з дня вручення йому повного рішення суду.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , місце проживання як внутрішньо переміщеної особи за адресою: АДРЕСА_3 ;

Заінтересована особа: Сіверська міська військова адміністрація Бахмутського району Донецької області, , місцезнаходження за адресою: 84522, Донецька область, Бахмутський район, м. Сіверськ, вул. Центральна, буд. 8.

Суддя М.М.СКИБА