Справа № 276/2129/25
Провадження по справі 2/276/1155/25

У Х В А Л А

08 грудня 2025 року селище Хорошів

Суддя Хорошівського районного суду Житомирської області Семенюк А.С. вирішуючи питання про відкриття провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Колективного сільськогосподарського підприємства «ПОЛІССЯ» про визнання права оренди земельної ділянки таким, що припинене у зв`язку з закінченням строку дії договору оренди землі,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулася до суду із вказаною позовною заявою в якій просить суд визнати право оренди земельної ділянки, кадастровий номер: :04:002:0222 загальною площею - 2,1629 га, розташованої на території Поромівської сільської ради Хорошівського району Житомирської області, яке належало КСП «ПОЛІССЯ» номер запису про інше речове право: 11849469 від 30.10.2015 року таким, що припинене, у зв`язку з закінченням строку дії договору оренди земельної ділянки від 09.10.2015 року.

За правилами цивільного процесуального законодавства позовна заява за формою та змістом повинна відповідати статтям 175 та 177 ЦПК України.

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суд вважає, що позовну заяву слід залишити без руху та надати позивачу строк для усунення недоліків, тому що її подано з порушенням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України.

Частиною 5 ст.177 ЦПК України передбачено, що позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Всупереч викладеному стороною позивача до позовної заяви не долучено докази, які підтверджують обставини, викладені в ній.

Сторона позивача в позовній заяві в обґрунтування свої позовних вимог посилається на договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер: :04:002:0222, загальною площею 2,1629 га, укладений 09.10.2015 за життя спадкодавцем позивача ОСОБА_3 з ТОВ «НАТ ПОЛІССЯ» строком на 10 років, на підставі якого 30.10.2015 року було зареєстровано право оренди.

Проте копії вказаного договору оренди землі до матеріалів позовної заяви не долучено.

Окрім того, в обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_2 зазначає, що не маючи наміру продовжувати орендні відносини, 05.08.2025 року вона направила на адресу (дійсну на час відправлення листа) ТОВ «НАТ ПОЛІССЯ» лист-повідомлення про відмову від укладення договору оренди землі на новий строк. Вказує, що копія листа та підтверджуючі документи його надсилання додаються. Згодом їй стало відомо, що право оренди належить вже іншому орендарю, а саме КСП «Полісся» на підставі договору купівлі-продажу №1 від 11.08.2025 р.

Як слідує з матеріалів позовної заяви, на підтвердження надсилання відповідачу листа-повідомлення про відсутність наміру продовжувати орендні відносини позивачем до позовної заяви (п.5 розділу Додатки позовної заяви) долучено копію Опису документів, що вкладені до поштового листа, адресованого ТОВ «НАТ ПОЛІССЯ».

Проте долучена до позовної заяви копія Опису документів, що вкладені до поштового листа може бути лише доказом вмісту поштового листа.

Водночас, належним та допустимим доказом підтвердження надсилання поштового відправлення адресату поштового листа є відповідна квитанція про відправлення листа, тобто це розрахунковий документ від пошти (Укрпошти), який підтверджує, що лист прийнято до відправлення, містить трек-номер для відстеження та видається відправнику під підпис. Вона необхідна, щоб довести факт та дату відправки поштового листа, а трек-номер дозволяє відстежити доставку і знати дату вручення.

Таким чином, хоча позивачем до позовної заяви долучена копію Опису документів, що вкладені до поштового листа, адресованого ТОВ «НАТ ПОЛІССЯ», однак доказів його відправки на адресу ТОВ «НАТ ПОЛІССЯ» у вказану позивачем в позовній заяві дату не додано.

Окрім того, копія Опису документів, що вкладені до поштового листа, адресованого ТОВ «НАТ ПОЛІССЯ», не доступна для дослідження в якості доказу, оскільки виготовлена неякісно та не відображає в повній мірі інформацію та відомості, які містить вказаний документ. Зокрема, у вказаній копію Опису відтиск поштового штемпеля не доступний для його дослідження.

За таких обставин, на підтвердження обставин, викладених в позовній заяві, сторона позивача не долучила докази, які підтверджують обставини, на які позивач посилається як на підставу свої позовних вимог.

Таким чином, позивачу необхідно до позовної заяви долучити: копію договору оренди земельної ділянки, :04:002:0222, загальною площею 2,1629 га, укладений 09.10.2015 року за життя спадкодавцем позивача ОСОБА_3 з ТОВ «НАТ ПОЛІССЯ» строком на 10 років, на підставі якого 30.10.2015 року було зареєстровано право оренди; читабельну та доступну для дослідження в якості доказу копію Опису документів, що вкладені до поштового листа, адресованого ТОВ «НАТ ПОЛІССЯ» (п.5 розділу Додатки позовної заяви); належні та допустимі докази відправлення адресованого ТОВ «НАТ ПОЛІССЯ» позивачем поштового листа із зазначеним в позові повідомленням про відмову від укладення договору оренди землі на новий строк, зокрема копію відповідної квитанції про відправлення листа.

За таких обставин, дану позовну заяву слід залишити без руху та надати позивачу строк, достатній для усунення зазначених недоліків.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

З огляду на те, що позивач подав позов, який не відповідає вимогам ст.ст.175, 177 ЦПК України, суддя вважає за необхідне залишити позовну заяву без руху та надати позивачу строк, достатній для усунення виявлених недоліків.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 13, 56, 175, 177, 185 України, суддя, -

п о с т а н о в и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Колективного сільськогосподарського підприємства «ПОЛІССЯ» про визнання права оренди земельної ділянки таким, що припинене у зв`язку з закінченням строку дії договору оренди землі, - залишити без руху.

Встановити позивачу строк, що не перевищує десять календарних днів з моменту отримання копії ухвали для усунення виявлених недоліків.

Копію ухвали невідкладно направити стороні позивача.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оскарженню не підлягає.

Суддя А.С.Семенюк