УХВАЛА

05 грудня 2025 року

м. Київ

справа № 344/706/25

провадження № 61-15254ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Литвиненко І. В.,

розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Житловий комплекс «Козацький»на рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 01 липня 2025 року та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 12 листопада 2025 року в справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житловий комплекс «Козацький», Громадська організація «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО», про визнання майнових прав, стягнення штрафу та зустрічним позовом Приватного акціонерного товариства «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901» до ОСОБА_1 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житловий комплекс «Козацький», Громадська організація «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО», про розірвання договору купівлі-продажу квартири, яка буде створена у майбутньому,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ПрАТ «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901», треті особи: ТОВ «Житловий комплекс «Козацький», Громадська організація «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО», про визнання майнових прав на нерухоме майно, а саме: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 80,74 кв. м, на восьмому поверсі, у другому під`їзді, номер квартири АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке буде створено у майбутньому № 23 від 30 грудня 2020року; стягнення з ПрАТ «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901» штрафних санкцій у розмірі 1 605 972,42 грн на користь ОСОБА_1 за порушення строків введення в експлуатацію будинку.

У лютому 2025 року ПрАТ «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901» подало до суду зустрічний позов до ОСОБА_1 , треті особи: ТОВ «Житловий комплекс «Козацький», Громадська організація «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО», про розірвання договору купівлі-продажу квартири, яка буде створена у майбутньому.

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області рішенням від 01 липня 2025 року позов ОСОБА_1 задовольнив.

Визнав за ОСОБА_1 майнове право на нерухоме майно, а саме на трьохкімнатну квартиру, загальною площею 80,74 кв. м, на восьмому поверсі, у другому під`їзді, номер квартири АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке буде створено в майбутньому № 23 від 30 грудня 2020 року.

Стягнув з ПрАТ «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901» на користь ОСОБА_1 штрафні санкції у розмірі 1 605 972,42 грн за порушення строків введення в експлуатацію будинку, розміщення - АДРЕСА_2 .

Стягнув з ПрАТ «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901» на користь ОСОБА_1 понесені витрати зі оплати судового збору у розмірі 15 140,00 грн.

У задоволенні зустрічного позову ПрАТ «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901» відмовив.

Івано-Франківський апеляційний суд постановою від 12 листопада 2025 року апеляційні скарги ТОВ «Житловий комплекс «Козацький» та ПрАТ «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901» залишив без задоволення, рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 01 липня 2025 року залишив без змін.

04 грудня 2025 року ТОВ «Житловий комплекс «Козацький», через систему «Електронний суд», подало до Верховного Суду касаційну скаргуна рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 01 липня 2025 року та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 12 листопада 2025 року в указаній справі.

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

У касаційній скарзі заявник посилається на підстави касаційного оскарження, визначені пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України.

Касаційна скарга подана у визначений законом строк та з дотриманням вимог щодо її форми і змісту.

Наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

За таких обставин касаційне провадження у зазначеній справі необхідно відкрити.

Касаційна скарга містить клопотання про зупинення дії рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 01 липня 2025 року та постановиІвано-Франківського апеляційного суду від 12 листопада 2025 року, яке мотивовано тим, що позивач ОСОБА_1 може звернутися із заявою про реєстрацію майнового права та на підставі оскаржуваних судових рішень здійснити реєстрацію у державному реєстрі речових прав майнового права на спірну квартиру, що у подальшому може призвести до додаткового судового процесу та виникнення додаткових фінансових витрат на судовий збір, правничу допомогу.

Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.

Клопотання про зупинення (дії) виконання судового рішення має бути мотивованим, містити достатні та обґрунтовані підстави для зупинення виконання судового рішення, підтверджені певними доказами, зокрема, у разі відкриття виконавчого провадження з примусового виконання рішення суду має бути надано копію такої постанови. Вирішуючи питання про зупинення виконання судового рішення або його дії, суд касаційної інстанції враховує існування об`єктивної необхідності у цьому, зокрема у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення дотримання балансу інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки.

Враховуючи те, що заявником не наведено достатньо обґрунтованих підстав, за яких суд касаційної інстанції може зупинити дію судового рішення, доводи клопотання зводяться до ймовірності настання негативних наслідків, наведені обставини не підтверджені належними доказами, тому в задоволенні зазначеного клопотання слід відмовити.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у даній справі за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Житловий комплекс «Козацький» на рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 01 липня 2025 року та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 12 листопада 2025 року.

Витребувати з Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області цивільну справу № 344/706/25 за позовом ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житловий комплекс «Козацький», Громадська організація «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО», про визнання майнових прав, стягнення штрафу та зустрічним позовом Приватного акціонерного товариства «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901» до ОСОБА_1 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житловий комплекс «Козацький», Громадська організація «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО», про розірвання договору купівлі-продажу квартири, яка буде створена у майбутньому.

У задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Житловий комплекс «Козацький» про зупинення дії рішення Івано-Франківського міського судуІвано-Франківської області від 01 липня 2025 рокута постанови Івано-Франківського апеляційного суду від 12 листопада 2025 року відмовити.

Роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, який не може перевищувати п`ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Петров

А. І. Грушицький

І. В. Литвиненко