Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/1095/25
Провадження № 2/528/702/25
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27 листопада 2025 року м. Гребінка

27 листопада 2025 року Гребінківський районний суду Полтавської області у складі: головуючого судді Татіщевої Я.В., секретаря Ігнатущенко І.М., розглянувши у приміщенні суду міста Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Виконавчий комітет Гребінківської міської ради, про встановлення факту спадкування житлового будинку, визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Виконавчий комітет Гребінківської міської ради, про встановлення факту спадкування житлового будинку, визнання права власності на житловий будинок.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що 14.06.2005 року нею як спадкоємцем було отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на жилий будинок АДРЕСА_1 та в цілому складався з: «А1» - жилого будинку (загальною площею 58,1 кв. м, житловою площею - 31,8 кв. м), «Б» - сараю-кухні, «В» - погрібу, «Г,г» - сараю з прибудовою, «Д» - сараю, «Е» - вбиральні, «№1» - колодязю, «№2» -огорожі.

Вищевказаний будинок належав спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , що було видане Виконавчим комітетом Тарасівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області від 27.07.2004 року, зареєстрованого в КП «Лубенське МБТІ» 27.07.2004 року в реєстровій книзі № 6 за реєстровим № 1837 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Зазначає, що виявилося, що з моменту успадкування будинку і по день звернення до суду з цим позовом вона фактично володіє та проживає в будинку АДРЕСА_1 . З`ясувалося, що майно, в якому вона проживає, відрізняється від того, що вона успадкувала у 2005 році в частині адреси його місця знаходження.

Вказує, що у свідоцтві про право власності по заповіту від 14.06.2005 року зазначено, що будинок, який спадкується, знаходиться по АДРЕСА_1 . Натомість, будинок, який вона успадкувала та у якому проживає, знаходиться по АДРЕСА_1 .

Вказує, що як виявилося, помилка у вищевказаному свідоцтві про право власності по заповіту допущена через помилку, яку було допущено раніше в свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 27.07.2004 року серії НОМЕР_1 , яке було видане на ім`я спадкодавця ОСОБА_3 .

Отже, предметом спадкування мав бути житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1 , а не житловий будинок, який знаходяться по АДРЕСА_1 .

Вказує, що допущену раніше помилку в частині зазначення адреси розташування нерухомого майна в позасудовому порядку виправити неможливо. Саме тому виникла необхідність встановити факт спадкування житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 та визнати на нього право власності в судовому порядку. Адже, внаслідок допущеної помилки, вона не може на власний розсуд розпоряджатися своїм майном, чим обмежена у здійсненні своїх майнових прав та охоронюваних законом інтересів.

Враховуючи вищевикладене, просить суд встановити факт спадкування житлового будинку та визнати право власності на житловий будинок.

У судове засідання позивач та її представник, адвокат Чумарний А.І., не з`явилися, через канцелярію суду подали письмову заяву про розгляд справи без їх участі. Просили задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подав письмову заяву про розгляд справи без його участі.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи в межах наданих письмових доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, 14.06.2005 року ОСОБА_1 отримала Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на жилий будинок АДРЕСА_1 та в цілому складався з: «А1» - жилого будинку (загальною площею 58,1 кв. м, житловою площею - 31,8 кв. м), «Б» - сараю-кухні, «В» - погрібу, «Г,г» - сараю з прибудовою, «Д» - сараю, «Е» - вбиральні, «№1» - колодязю, «№2» -огорожі, яке зареєстровано в реєстрі за №893 (а.с.09-09зврт.).

Крім того, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», підтверджується, що адреса об`єкта: АДРЕСА_1 , номер запису: 1837 в книзі: 6, власник ОСОБА_1 . Підстава виникнення права власності свідоцтво про право на спадщину/ВСС286351/14.06.2005/ державний нотаріус Гребінківської дер.нот.контори. Зареєстровано в реєстрі за №893 (а.с.10-10 зврт.).

Судом також встановлено, що вищевказаний будинок належав спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , що було видане Виконавчим комітетом Тарасівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області від 27.07.2004 року, зареєстрованого в КП «Лубенське МБТІ» 27.07.2004 року в реєстровій книзі № 6 за реєстровим № 1837, та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.11-12).

Із листа №18.13-04/23 від 29.11.2024 року, адресованого старостою Тарасівського старостинського округу Виконавчого комітету Гребінківської міської ради на адресу КП «Лубенського міжрайонного бюро технічної інвентаризації», вбачається, що ОСОБА_1 фактично проживає в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , хоча згідно Свідоцтва про право на спадщину по заповіту від 14.06.2005 року, зареєстрованому за номером 893 та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 8038292 від 12.08.2005 року, вказана адреса: АДРЕСА_1 (а.с. 15).

Згідно Виписки з погосподарських книг по Тарасівському старостинському округу за період з 2006 року по 2010 рік особовий рахунок: НОМЕР_2 , адреса домоволодіння: АДРЕСА_2 , погосподарська книга № 3, голова домоволодіння ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; чоловік ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , актовий запис №13 від 17.06.2009 року.

Згідно Виписки з погосподарських книг по Тарасівському старостинському округу за період з 2011 року по 2015 рік особовий рахунок: НОМЕР_3 , адреса домоволодіння: АДРЕСА_2 , погосподарська книга № 4, голова домоволодіння ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно Виписки з погосподарських книг по Тарасівському старостинському округу за період з 2016 року по 2020 рік особовий рахунок: НОМЕР_4 , адреса домоволодіння: АДРЕСА_2 , погосподарська книга № 4, голова домоволодіння ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.15зврт. 16зврт.).

Відповідно до Інформаційної довідки №4470 від 02.12.2024 року за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований будинок в «Лубенському МБТІ» в книзі №6 за №1837 за ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину по заповіту від 14.06.2005 року, посвідченого державним нотаріусом Гребінківської ДНК. Зареєстровано в реєстрі за №983. Згідно короткої технічної характеристики домоволодіння складається з: «А-1,а» - житлового будинку (загальною площею 57,9 кв. м, житловою площею - 25,2 кв. м), «Б» - сараю-літньої кухні, «В» - погрібу, «Г,г» - сараю з прибудовою, «Д» - сараю, «д» - сараю, «Е» - вбиральні, «Ж» - навісу, «З» - літнього душу, «№1» - колодязю, «№3» - огорожі, «№4» - зливної ями.

Згідно примітки: житлова та загальна площа будинку зменшилися за рахунок перепланування кімнат. Огорожа «№2» - демонтовано. Сарай-кухня «Б» це і є сарай-літня кухня «Б». Сарай «д», навіс «Ж», літній душ «З», огорожа «№3». Зливна яма «№4» побудовані згідно Постанови КМУ від 07.06.2017 року №406 «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію».

Вулицю Леніна в с.Тарасівка перейменовано на вул. Центральна згідно рішення Тарасівської сільської ради від 22.01.2016 року.

У Свідоцтві про право на спадщину неправильно вказано номер будинку « АДРЕСА_1 », згідно Довідки від 29.11.2024 року №18.13-04/23, виданої Виконавчим комітетом Гребінківської міської ради Полтавської області та Виписки з погосподарської книги, фактична адреса будинку АДРЕСА_2 (а.с.20).

Крім того, згідно Довідки №105 від 28.01.2024 року, виданої начальником КП «Лубенське МБТІ», за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано два житлових будинки:

- книга №6, реєстровий №1837 за ОСОБА_1 1/1 частина, згідно свідоцтва про право на спадщину по заповіту, видане державним нотаріусом Гребінківської державної нотаріальної контори від 14.06.2005 року. Зареєстровано в реєстрі за №893;

- книга №14, реєстровий номер №3629 за ОСОБА_2 1/1 частина, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Радзівон Н.В., 08.06.2011 року. Зареєстровано в реєстрі за №631 (а.с. 24).

В матеріалах справи також міститься довідка № 106 від 28.01.2024 року, що видана начальником КП «Лубенське МБТІ», зі змісту якої вбачається, що станом на 31.12.2012 року за адресою: АДРЕСА_1 , житловий будинок в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано (а.с.24 зврт.).

З метою усунення помилки, допущеної при видачі Свідоцтва про право на спадщину, ОСОБА_1 звернулася до Лубенської ДНК із відповідною заявою та отримала відповідь №476/01-16 від 25.03.2025 року, зі змісту якої вбачається, що для виправлення помилки/описки у державного нотаріуса відсутні правові підстави та їй необхідно звернутися до суду за місцем відкриття спадщини в порядку цивільного судочинства (а.с. 25-25зврт.).

Відповідно до ч. 2 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення фактів, наведених у ч.1 вказаної статті. Крім того, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Суд вирішує питання у сукупності, керуючись принципом верховенства права, вважає, що наданих доказів по справі достатньо для задоволення заяви про встановлення факту придбання житлового будинку та земельних ділянок. Окрім цього, вирішуючи питання щодо оцінки зазначених доказів, суд приймає до уваги практику Європейського суду з прав людини (ЄСПЛ), яка відповідно до українського законодавства має застосовуватися судами при розгляді справ як джерело права.

Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини у справі «Бочаров проти України» (остаточне рішення від 17 червня 2011 року), суд при оцінці доказів керується критерієм доведення «поза розумним сумнівом». Проте таке доведення може випливати зі співіснування достатньо вагомих, чітких і узгоджених між собою висновків або подібних не спростованих презумпцій щодо фактів.

Крім того, відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкові відносини виникають з моменту відкриття спадщини. Згідно ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

У відповідності з ч. 1 ст. 1269 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

За таких обставин, оскільки факт спадкування житлового будинку, який просить встановить позивач підтверджується письмовими матеріалами справи, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Питання про судові витрати у справі вирішено відповідно до положення ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 1216 - 1218, 1220 ч. 2, 1223 ч. 2, 1225 ч. 1, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Виконавчий комітет Гребінківської міської ради, про встановлення факту спадкування житлового будинку, визнання права власності на житловий будинок - задовольнити повністю.

Встановити факт спадкування ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_5 , житлового будинку АДРЕСА_1 , та в цілому складається з: «А-1,а» - житлового будинку (загальною площею 57,9 кв. м, житловою площею - 25,2 кв. м), «Б» - сараю-літньої кухні, «В» - погрібу, «Г,г» - сараю з прибудовою, «Д» - сараю, «д» - сараю, «Е» - вбиральні, «Ж» - навісу, «З» - літнього душу, «№1» - колодязю, «№3» - огорожі, «№4» - зливної ями.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_5 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , та в цілому складається з: «А-1,а» - житлового будинку (загальною площею 57,9 кв. м, житловою площею - 25,2 кв. м), «Б» - сараю-літньої кухні, «В» - погрібу, «Г,г» - сараю з прибудовою, «Д» - сараю, «д» - сараю, «Е» - вбиральні, «Ж» - навісу, «З» - літнього душу, «№1» - колодязю, «№3» - огорожі, «№4» - зливної ями.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 08 грудня 2025 року.

Суддя Я. В. Татіщева