Справа № 553/5011/25
Провадження № 2-н/553/1874/2025
У Х В А Л А

Іменем України

08.12.2025м. Полтава

Суддя Подільського районного суду міста Полтави Подмаркова Ю.М., розглянувши заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВОРОБЙОВІ ГОРИ 2" про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, та послуг з теплопостачання з ОСОБА_1 ,

в с т а н о в и в:

01.12.2025 до Подільського районного суду міста Полтави надійшла заява представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВОРОБЙОВІ ГОРИ 2" Шуголь С.В. про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, та послуг з теплопостачання з ОСОБА_1 за період з 01.10.2025 по 31.10.2025 в розмірі 9 366,44 грн та 302,80 грн судового збору.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 160 Цивільного процесуального кодексу України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги, а також органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.

Згідно частини 1 статті 162 Цивільного процесуального кодексу України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

За приписами частини 1 статті 30 Цивільного процесуального кодексу України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року № 638/1988/17 правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно. Позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Як убачається із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 09.06.2025 № 430416097, договору купівлі-продажу квартири від 09.03.2021, договору про надання комунальних послуг № 231 від 09.03.2021, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.03.2021, які долучено до заяви про видачу судового наказу адреса, за якою боржниця отримує послуги з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, теплопостачання: АДРЕСА_1 ).

Отже, заява про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та послуг з теплопостачання має пред`являтися за місцем знаходження нерухомого майна, за правилами виключної підсудності.

Відповідно до пункту 9 частини 1 статті 165 Цивільного процесуального кодексу України, суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо: 9) заяву подано з порушенням правил підсудності.

Оскільки заява не підсудна Подільському районному суду міста Полтави, наявні підстави для відмови у видачі судового наказу.

У відповідності до частини 1 статті 166 Цивільного процесуального кодексу України, відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 8, 9 частини 1 статті 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення недоліків.

Керуючись статтями 165, 166, 258-261 Цивільного процесуального кодексу України,

п о с т а н о в и в:

У видачі судового наказу за заявою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВОРОБЙОВІ ГОРИ 2" про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, та послуг з теплопостачання з ОСОБА_1 - відмовити.

Копію ухвали направити стягувачу.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Повний текст ухвали складений 08.12.2025.

Суддя Ю.М. Подмаркова