Справа № 583/5779/25
У Х В А Л А

про відкриття провадження

08 грудня 2025 року суддя Охтирського міськрайонного суду Сумської області Плотникова Н.Б., розглянувши матеріали позовної заяви

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» (вул. Заводська, 4 смт. Степанівка Сумського району Сумської області)

про стягнення заборгованості по орендній платі за землю,

ВСТАНОВИВ:

03.12.2025 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Абрамович О.В. звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі за землю, в якому просить стягнути з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» на користь ОСОБА_1 заборгованість з виплати орендної плати за договорами оренди землі № 231/15 від 20.11.2015 та № 232/15 від 20.11.2015 р. в розмірі 38506,71 грн., обрахованої без вирахування податків та обов`язкових платежів, а також 6682,02 грн. інфляційні збитки та 1917,90 грн. 3% річних. Позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,7134 га, кадастровий номер :01:001:0023, яку успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_2 20.11.2015 р. ОСОБА_2 уклала з ТОВ «РАЙЗ МАКСИМКО» договір оренди землі № 232/15, відповідно до якого передала у строкове платне користування дану земельну ділянку строком на 10 років. Розмір орендної плати становив 5 % нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що становить 4676,02 грн. 12.03.2018 р. ПрАТ «Райз-Максимко», ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» та ОСОБА_2 укладено трьохсторонню додаткову угоду № 1 про заміну сторони та внесення змін і доповнень, в якій новий орендар ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» приймає на себе всі права та обов`язки орендаря, з 2017 р. орендна плата 11222,45 грн., що становить 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки. 17.08.2020 р. ОСОБА_1 уклав з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» додаткову угоду № 2 про внесення змін та доповнень до договору оренди № 232/15 від 20.11.2025 р., згідно якої з 01.01.2019 р. орендна плата становить 11 % від нормативного грошової оцінки земельної ділянки, тобто 12344,69 грн. Також ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,7134 га, кадастровий номер :01:001:0022, яку успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_2 20.11.2015 р. ОСОБА_2 уклала з ТОВ «РАЙЗ МАКСИМКО» договір оренди землі № 231/15, відповідно до якого передала у строкове платне користування дану земельну ділянку строком на 10 років. Розмір орендної плати становив 5 % нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що становить 4676,02 грн. 12.03.2018 р. ПрАТ «Райз-Максимко», ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» та ОСОБА_2 укладено трьохсторонню додаткову угоду № 1 про заміну сторони та внесення змін і доповнень, в якій новий орендар ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» приймає на себе всі права та обов`язки орендаря, з 2017 р. орендна плата 11222,45 грн., що становить 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки. 17.08.2020 р. ОСОБА_1 уклав з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» додаткову угоду № 2 про внесення змін та доповнень до договору оренди № 232/15 від 20.11.2025 р., згідно якої з 01.01.2019 р. орендна плата становить 11 % від нормативного грошової оцінки земельної ділянки, тобто 12344,69 грн. Пунктом 10 даних договорів передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахуванням індексації. Загальна сума недоплати орендної плати з урахуванням індексації по договорам оренди землі № 231/15 від 20.11.2015 та № 232/15 від 20.11.2015 р. становить 38506,71 грн. У зв`язку з несвоєчасною виплатою орендної плати та відповідно до положень ст. 625 ЦК України позивач має право стягнути з відповідач збитки від інфляції за весь період прострочення та 3 % річних від суми боргу.

Позовна заява складена з дотриманням вимог ст.175 ЦПК України, справа підсудна Охтирському міськрайонному суду Сумської області.

Підстав для залишення без руху, повернення позовної заяви або відмови у відкриті провадження у справі не вбачається.

Згідно п.1 ч.1 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.

Згідно ч. 4, п. 2 ч. 6 ст.19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Для цілей цього Кодексу малозначними справами є справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує вісімдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Враховуючу вищевикладене, умови розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження згідно ч. 3 ст. 274 ЦПК України з урахуванням обмежень встановлених ч. 4 ст. 274 ЦПК України, ознайомившись з матеріали справи, проаналізувавши предмет та підстави заяви, суд вважає, що дана справа незначної складності та відноситься до малозначних справ, а тому її розгляд можливий в порядку спрощеного позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 19, 84, 175, 184, 187, 260, 278 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» про стягнення заборгованості по орендній платі за землю.

Справу розглянути за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи.

Призначити судове засідання на 13 січня 2026 року на 09-30 год. за адресою: вул.. Ярославського, 2 м. Охтирка Сумської області, зал № 3, про що повідомити учасників справи.

Роз`яснити відповідачу право подати відзив на позов з доказами на підтвердження обставин на яких він ґрунтується, в строк не пізніше 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі. Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити позивачу право подати відповідь на відзив щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень і мотиви їх визнання або відхилення, в строк не пізніше 5 днів з дня отримання такого відзиву. Копія відповіді на відзив та доданих до неї документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.

Роз`яснити відповідачу право подати заперечення щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення, в строк не пізніше 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. Копія заперечення та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud1813.

Копію ухвали про відкриття провадження по справі надіслати учасникам справи разом з копією позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: Н. Б. Плотникова