Справа № 137/931/25

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Літинський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого - судді Гопкіна П.В.,
за участю секретаря Іванової І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,
08.07.2025 позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина у томі числі на квартиру АДРЕСА_1 . Після смерті матері позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак отримав відмову видачі свідоцтва про право на спадщину на згадане нерухоме майно по причині відсутності правовстановлюючих документів. Таким чином виникла ситуація при якій, спадкоємець, не може набути право власності на майно в порядку спадкування за законом через нотаріальну контору. Просить визнати за ним право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті його матері.
Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з`явився. Натомість подав до канцелярії суду клопотання, яким просив розгляд справи проводити у його відсутність. Витрати зі сплати судового збору просив залишити за ним (а.с. 86).
Представник відповідача Іванівської селищної ради Хмільницького району Вінницької області до судового засідання не з`явився. Надіслали на адресу суду листа, відповідно до якого розгляд справи просять проводити без участі представника селищної ради. Позов визнають (а.с. 93).
Відповідно до ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання.
Як зазначено у ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи, враховуючи заяви сторін, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення з наступних підстав.
Так, відповідно до свідоцтва про право власності на житло (а.с. 8) квартира за АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної власності: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , що становить 29/100 частки будинковолодіння.
Згідно свідоцтва про смерть (а.с. 9) ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно свідоцтва про смерть (а.с. 10) ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Згідно свідоцтва про смерть (а.с. 11) ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с. 12) ОСОБА_1 являється спадкоємцем земельної ділянки після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .
Рішенням Літинського районного суду Вінницької області від 05.02.2025 (а.с. 13-14) Встановлено юридичний факт, що померла ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , є рідною матір`ю померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , а ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 є рідним сином ОСОБА_2 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_6 . Рішення набрало законної сили (а.с. 13-14).

Технічним паспортом (а.с. 24-25) зазначається технічна характеристика квартири за АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про народження (а.с. 28) батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , являються ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

Відповідно до свідоцтва про народження (а.с. 29) батьками ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , зазначені ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с. 30).

Згідно свідоцтва про народження (а.с. 31) батьками ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_11 зазначені ОСОБА_8 та ОСОБА_9 .

Свідоцтвом про одруження(а.с. 32) пояснюється зміна прізвища ОСОБА_2 із « ОСОБА_10 » на « ОСОБА_11 ».

Листом за № 1777/02-14 від 04.12.2024 (а.с. 35) нотаріальна контора, керуючись ст. 4 Закону України «Про нотаріат» та п. 8-1 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», звертається до КП «ВООБТІ» з проханням надати інформацію щодо державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Листом за № 941/02-14 від 02.12.2024 Калинівська державна нотаріальна контора просить у компетентних органів надати правовстановлюючі документи, що підтверджується право власності ОСОБА_2 на належну померлому частку квартири за АДРЕСА_1 (а.с. 36).

Згідно довідки Іванівської сільської ради Вінницької області за № 567 від 03.11.2025 (а.с. 87) ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , проживала та була зареєстрована до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 по АДРЕСА_1 . Спільно з нею протягом року та на день її смерті проживав без реєстрації її син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 .

Відповідно до матеріалів спадкових справ щодо майна померлих ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 (а.с. 55-67), ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 (а.с. 68-79), ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 (а.с. 96-102) судом досліджено та встановлено коло спадкоємців майна останніх. Таким чином, ухвалене рішення не впливатиме на права та обов`язки інших осіб, які не є учасниками цієї справи, та стосується лише визначеного спадкоємця - позивача у справі.

Згідно ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року").

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів").

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно п. 3.14 Наказу Міністерства юстиції України "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", № 296/5 від 22.02.2012 р., прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності у порядку спадкування, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо. Окрім того, позивач ОСОБА_1 не може нотаріально оформити свої спадкові права, тому суд вважає, що позов слід задовольнити та визнати за ним право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті ОСОБА_2 , та складається житлової квартири АДРЕСА_1 та рахується за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину після смерті якої прийняв спадкоємець ОСОБА_1 (позивач у справі).

Згідно ст.141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Судові витрати, за клопотанням позивача (а.с. 86) слід залишити за останнім.

Керуючись ст.ст. 16, 328, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268 ЦК України, т.ст. 2, 141, 206, 209, 247, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, п. 3.14 Наказу Міністерства юстиції України "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", № 296/5 від 22.02.2012 р., беручи до уваги правову позицію ВССУ від 24.01.2011 р. у справі № 6-2064св10, суд,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , право власності на спадкове майно, що складається із квартири за АДРЕСА_2 2,2 кв.м., яка розташована по вул. Лесі Українки, в с. Уладівка Хмільницького району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу до Апеляційного суду Вінницької області протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Гопкін П. В.