Справа № 358/2153/25 Провадження № 2/358/1125/25 Категорія 302090000
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

09 грудня 2025 року м. Богуслав

Суддя Богуславського районного суду Київської області Тітов М.Б., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР» про розірвання договорів оренди земельних ділянок та повернення земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 .

Місце реєстрації позивача 09715, Київська область, Обухівський район, с. Розкопанці

Представник позивача - адвокат Чайка Ольга Вікторівна.

Адреса представника позивача - АДРЕСА_1 .

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР».

Адреса відповідача 09751, Київська область, Білоцерківський район, с. Медвин, вул. Олександра Василенка, 1.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Чайка О.В. звернулася до суду із даним позовом, у якому просить:

1. Розірвати договір оренди земельної ділянки № б/н від 26 вересня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро-Богуславщина-Еко» (нині ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР») () щодо земельної ділянки площею 2,0000 га, кадастровий номер :02:001:0115, для ведення товарного с/г виробництва, що розташована в адміністративних межах Щербашинецької сільської ради Богуславського (нині Білоцерківського) району Київської області.

2. Скасувати державну реєстрацію іншого речового права (номер запису про інше речове право 28258213), здійснене на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43372823 від 05.10.2018 року КП «Перевага», з одночасним припиненням права оренди ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0115.

3. Зобов`язати ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» повернути земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :02:001:0115, для ведення товарного с/г виробництва, що розташована в адміністративних межах Щербашинецької сільської ради Богуславського (нині Білоцерківського) району Київської області у користування ОСОБА_1 .

4. Розірвати договір оренди земельної ділянки № б/н від 26 вересня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро-Богуславщина-Еко» (нині ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР») щодо земельної ділянки площею 2,0000 га, кадастровий номер :02:001:0105, для ведення товарного с/г виробництва, що розташована в адміністративних межах Щербашинецької сільської ради Богуславського (нині Білоцерківського) району Київської області.

5. Скасувати державну реєстрацію іншого речового права (номер запису про інше речове право 28255585), здійснене на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43369923 від 05.10.2018 року КП «Перевага», з одночасним припиненням права оренди ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0105.

6. Зобов`язати ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» повернути земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :02:001:0105, для ведення товарного с/г виробництва, що розташована в адміністративних межах Щербашинецької сільської ради Богуславського (нині Білоцерківського) району Київської області у користування ОСОБА_1 .

7. Розірвати договір оренди земельної ділянки № б/н від 26 вересня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро-Богуславщина-Еко» (нині ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР») щодо земельної ділянки площею 2,0000 га, кадастровий номер :02:001:0111, для ведення товарного с/г виробництва, що розташована в адміністративних межах Щербашинецької сільської ради Богуславського (нині Білоцерківського) району Київської області.

8. Скасувати державну реєстрацію іншого речового права (номер запису про інше речове право 28257406), здійснене на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43371994 від 05.10.2018 року КП «Перевага», з одночасним припиненням права оренди ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0111.

9. Зобов`язати ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» повернути земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :02:001:0111, для ведення товарного с/г виробництва, що розташована в адміністративних межах Щербашинецької сільської ради Богуславського (нині Білоцерківського) району Київської області у користування ОСОБА_1 .

10. Розірвати договір оренди земельної ділянки № б/н від 26 вересня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро-Богуславщина-Еко» (нині ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР») щодо земельної ділянки площею 2,0000 га, кадастровий номер :02:001:0107, для ведення товарного с/г виробництва, що розташована в адміністративних межах Щербашинецької сільської ради Богуславського (нині Білоцерківського) району Київської області.

11. Скасувати державну реєстрацію іншого речового права (номер запису про інше речове право 28256178), здійснене на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43370552 від 05.10.2018 року КП «Перевага», з одночасним припиненням права оренди ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0107.

12. Зобов`язати ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» повернути земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :02:001:0107, для ведення товарного с/г виробництва, що розташована в адміністративних межах Щербашинецької сільської ради Богуславського (нині Білоцерківського) району Київської області у користування ОСОБА_1 .

13. Розірвати договір оренди земельної ділянки № б/н від 26 вересня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро-Богуславщина-Еко» (нині ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР») щодо земельної ділянки площею 2,0000 га, кадастровий номер :02:001:0114, для ведення товарного с/г виробництва, що розташована в адміністративних межах Щербашинецької сільської ради Богуславського (нині Білоцерківського) району Київської області.

14. Скасувати державну реєстрацію іншого речового права (номер запису про інше речове право 28257979), здійснене на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43372613 від 05.10.2018 року КП «Перевага», з одночасним припиненням права оренди ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0114.

15. Зобов`язати ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» повернути земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :02:001:0114, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Щербашинецької сільської ради Богуславського (нині Білоцерківського) району Київської області у користування ОСОБА_1 .

16. Розірвати договір оренди земельної ділянки № б/н від 26 вересня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» () щодо земельної ділянки площею 1,2224 га, кадастровий номер :02:001:0116, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Щербашинецької сільської ради Богуславського (нині Білоцерківського) району Київської області.

17. Скасувати державну реєстрацію іншого речового права (номер запису про інше речове право 28253470), здійснене на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43367841 від 05.10.2018 року КП «Перевага», з одночасним припиненням права оренди ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0116.

18. Зобов`язати ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» () повернути земельну ділянку площею 1,2224 га, кадастровий номер :02:001:0116, для ведення товарного с/г виробництва, що розташована в адміністративних межах Щербашинецької сільської ради Богуславського (нині Білоцерківського) району Київської області у користування ОСОБА_1 та стягнути з ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» на користь ОСОБА_1 судові витрати, пов`язані з розглядом даної справи.

В обгрунтування позовних вимог зазначила що позивач ОСОБА_1 є власником земельних ділянок з цільовим призначенням для ведення особистого с/г, які розташовані в адміністративних межах Щербашинецької сільської ради Білоцерківського району Київської області. 26.09.2018 року між ним та відповідачем укладено договори оренди належних йому земельних ділянок. 01.10.2021 підписано додаткові угоди №1 до Договорів, якими внесено зміни до основних договорів та визначено строк оренди: 10 років, до 31.12.2028 року, орендна плата 19 254,66 грн. за кожним договором. Також договорами передбачено обов`язковий перегляд розміру орендної плати через три роки з моменту підписання додаткової угоди, тобто до 01.10.2024 року. Однак згоди про перегляд орендної плати досягти не вдалося, не дивлячись на те, що позивач вживав таких заходів, тому 21.07.2025 року ОСОБА_1 звернувся до відповідача із заявами про розірвання договорів оренди земельних ділянок в односторонньому порядку, однак його заяви залишилася без задоволення. Станом на день звернення до суду перегляд орендної плати за користування земельними ділянкам не відбувся, жодна додаткова угода щодо оновленої суми орендної плати не укладена, а погодження нового розміру орендної плати між сторонами досягнуто не було, тому позивач змушений звернутися до суду.

За формою та змістом позовна заява відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

До позовної заяви додані її копії та копії всіх документів, відповідно до кількості відповідачів.

Від сплати судового збору позивач звільнений на підставі п. 9, п. 10 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір».

Справа підсудна Богуславському районному суду Київської області.

Відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі, які передбачені ст.ст. 185, 186 ЦПК України.

З огляду на викладене вважаю за необхідне розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче судове засідання на 5 січня 2026 року з 14 години 00 хвилин в залі засідань № 1 Богуславського районного суду Київської області.

Керуючись ст.ст.13, 175, 177,187 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР» про розірвання договору оренди земельних ділянок та повернення земельних ділянок.

Відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче судове засідання на 5 січня 2026 року з 14 години 00 хвилин.

Направити відповідачу копію даної ухвали та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали відзив на позов і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

У судове засідання викликати осіб, які беруть участь у справі.

Копію ухвали та копію позовної заяви направити учасникам справи відповідно до вимог ст.ст. 190, 272 ЦПК України.

Інформацію щодо розгляду справи можна отримати на сторінці на офіційному вебпорталі судової влади України за веб-адресою - http://bg.ko.court.gov.ua/sud1004/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов