Справа № 457/1592/25
провадження №2/457/395/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

02 грудня 2025 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

в складі: головуючого судді Грицьківа В.Т.,

з участю секретаря Ринди О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засiданнi в залі суду в м. Трускавцi цивiльну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оселя №17" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оселя №17" звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідачки ОСОБА_1 на його користь заборгованість по сплаті внеску на обслуговування/утримання будинку (членський внесок), в розмірі 8 480 грн. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_1 . 23.10.2016 установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 було утворено ОСББ "Оселя №17", на баланс (в управління) якого, був переданий вказаний багатоквартирний будинок.

Рішенням загальних зборів ОСББ "Оселя №17" від липня 2020 був затверджений кошторис та внески членів ОСББ по утриманню будинку на 2021 рік. Розмір внеску (тарифу) на обслуговування/утримання багатоквартирного будинку становив 3 грн за 1 м.кв. З січня 2025 року розмір внеску було збільшено до 5 грн за 1 м.кв.

Відповідачка систематично не виконує свого обов`язку щодо сплати внеску на обслуговування/утримання будинку (членський внесок), у зв`язку з чим у останньої станом на 17 вересня 2025 року утворилась заборгованість у розмірі 8 480 грн.

Представник позивача у позовній заяві зазначив, що не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачка відзиву на позов у встановлений судом строк не надала, відсутні і її заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Згідно ч. 8 ст. 178, ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглянув справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, оскільки відсутні клопотання будь-якої зі сторін про інше та відповідачкою не подано відзиву у встановлений судом строк.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб 13.11.2016 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оселя №17", ідентифікаційний код 40989489, адреса: м.Трускавець, вул.Івасюка, 17.

Відповідачка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , що стверджується довідкою відділу державної реєстрації Трускавецької міської ради Львівської області № 09/08/569 від 27.10.2025, яка знаходиться в матеріалах справи.

Рішенням загальних зборів ОСББ "Оселя №17" від 01.07.2020 та від 01.02.2025 були затверджені кошториси та внески членів ОСББ по утриманню будинку на 2021-2025 роки. Розмір внеску (тарифу) на обслуговування/утримання багатоквартирного будинку у 2021 році становив 3 грн за 1 м.кв, з січня 2025 року розмір внеску було збільшено до 5 грн за 1 м.кв.

Відповідачка не виконує свого обов`язку щодо сплати внеску на обслуговування/утримання будинку (членський внесок), у зв`язку з чим у неї станом на 17 вересня 2025 року утворилась заборгованість у розмірі 8480 грн, що стверджується розрахунком заборгованості, який знаходиться в матеріалах справи.

Відповідно до ч.4 ст.4 Закону України «Про ОСББ» основна діяльність об`єднання полягає у здійснені функцій, що забезпечують реалізацією прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне управління багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно ст. 10 Закону України «Про ОСББ» вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржене в судовому порядку.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про ОСББ» співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ч.6 ст. 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна, об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Частинами 5, 8 ст. 22 Закону України «Про ОСББ» встановлено, що у разі, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управління, воно за договором із постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку.

При таких обставинах суд вважає, що вимоги позивача про стягнення з відповідачки утвореної заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку в сумі 8480,00 правомірні.

При розподілі судових витрат суд враховує, що позов задоволено у повному обсязі, тому судові витрати підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача, які складаються з: судового збору у розмірі 3028,00 грн, що підтверджується копією платіжної інструкції №855 від 18.09.2025; витрат на правничу допомогу у сумі 3500,00грн що підтверджується копією договору №142 про надання правничої допомоги від 06.05.2025, розрахунком вартості надання правничої допомоги №2, платіжною інструкцією №825 від 23.07.2025, оскільки такі витрати позивачем понесені і ці витрати відповідають критерію розумності.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оселя №17" заборгованість зі сплати внеску на утримання будинку у розмірі 8 480 грн (вісім тисяч чотириста вісімдесят гривень);

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Оселя №17 судові витрати, а саме: витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3 500 грн (три тисячі п`ятсот гривень) та судовий збір у розмір 3 028 грн (три тисячі двадцять вісім гривень).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оселя №17", адреса вул. В. Івасюка, 17, м.Трускавець, Львівська область, 82200, .

Відповідачка: ОСОБА_1 , 1955 р.н., зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Суддя: В. Т. Грицьків