Справа № 950/3464/25
Номер провадження 2/950/1192/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 грудня 2025 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 21.10.2024 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідачка успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивачка передала відповідачці грошові кошти в сумі 80 000 грн., а відповідачка зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати дійсним договір купівлі-продажу від 21.10.2024 року та визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки, довідки, витягу (а.с. 3-5), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

З розписки (а.с. 6), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 21.10.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , згідно якого позивачка передала відповідачці грошові кошти в сумі 80 000 грн., а відповідачка зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір.

З свідоцтв (а.с. 8-11), досліджених в судовому засіданні вбачається, що батьками ОСОБА_4 є ОСОБА_5 та ОСОБА_3 .

З свідоцтв, витягів, технічного паспорту, державних актів (а.с. 7, 12-22), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Лебедин, Сумської області, на праві власності належить розміщена по АДРЕСА_1 садиба, яка складається із житлового будинку шлакоблочного обкладеного цеглою під літ. «А» загальною площею 80,4 кв.м., житловою площею 48,2 кв.м, з надвірними спорудами: верандою під літ. «а», погребом цегляним під літ. «п/г», сараєм під літ. «Б», сараєм під літ. «В», пристройкою під літ. «б», огорожею під № 1-2 та земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :01:001:0039 площею 0,1000 га та ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:001:0038 площею 0,0189 га.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 21.10.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , згідно якого позивачка передала відповідачці грошові кошти в сумі 80 000 грн., а відповідачка зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу садиби АДРЕСА_1 , яка складається із житлового будинку шлакоблочного обкладеного цеглою під літ. «А» загальною площею 80,4 кв.м., житловою площею 48,2 кв.м, з надвірними спорудами: верандою під літ. «а», погребом цегляним під літ. «п/г», сараєм під літ. «Б», сараєм під літ. «В», пристройкою під літ. «б», огорожею під № 1-2 та земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :01:001:0039 площею 0,1000 га та ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:001:0038 площею 0,0189 га. укладений між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 21 жовтня 2024 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садибу АДРЕСА_1 , яка складається із житлового будинку шлакоблочного обкладеного цеглою під літ. «А» загальною площею 80,4 кв.м., житловою площею 48,2 кв.м, з надвірними спорудами: верандою під літ. «а», погребом цегляним під літ. «п/г», сараєм під літ. «Б», сараєм під літ. «В», пристройкою під літ. «б», огорожею під № 1-2 та земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :01:001:0039 площею 0,1000 га ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:001:0038 площею 0,0189 га.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО