Справа № 624/1117/25
провадження № 2/624/603/25
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

05 грудня 2025 року селище Кегичівка

Суддя Кегичівського районного суду Харківської області Богачова Т.В., розглянувши позовну заяву

ОСОБА_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ,

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Надія», місцезнаходження за адресою: вул. Центральна, буд. 1, с. Вовківка, Берестинського району, Харківської області, 64041,

про розірвання договору оренди землі

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки № 54 від 06.06.2017, укладений між нею та відповідачем, предметом якого є земельна ділянка площею 4,7396 га, кадастровий номер :16:002:003, розташована за адресою: Харківська область, Берестинський район, сільська рада Вовківка. Крім цього, просить скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди від 22.06.2017, номер запису про інше речове право 21153671 щодо зазначеної земельної ділянки.

Позовна заява обґрунтована тим, що позивач є власником зазначеної земельної ділянки. На підставі договору оренди землі № 54 від 06.07.2017 (речове право зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 21153671 від 22.06.2017) позивач передала зазначену земельну ділянку в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 49 років орендарю відповідачу у справі. Відповідно до п. 5 договору оренди землі орендна плата вноситься у розмірі 6,5% від нормативної грошової оцінки і становить 11254,66 гривень. Крім того, відповідно до умов договору позики від 24.10.2017, посвідченого приватним нотаріусом Кегичівського РНО Удовченко С.О. та зареєстрованого в реєстрі № 1003, позивач отримала від відповідача в позику грошові кошти в сумі 180000,00 гривень без процентів, з урахуванням індексації відповідно до рівня інфляції національної валюти України зі строком повернення 03.08.2065. За взаємною згодою сторін (зокрема, засвідченою розпискою позивача від 24.10.2017) орендна плата, нарахована за вищевказаним договором оренди землі, мала зараховуватися як часткове повернення позики за договором позики. Протягом восьми років договір виконувався сторонами, але у липні 2025 року, позивачу стало відомо про неспівмірно велику суму залишку боргу за договором позики. Листом № 126 від 01.09.2025 відповідач надав відомості про нараховану орендну плату за 2017-2024 роки, яка пішла у залік частини позики згідно домовленості. З наведеного розрахунку вбачається, що орендна плата нараховувалась без індексації, а тому недонарахував орендну плату за цей період 19487,33 гривні.

Позовна заява була подана в електронній формі через електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомукаційної системи. Докази надсилання копії позовної заяви з доданими до неї документами відповідачу позивачем до суду надані.

Згідно з частиною 2 статті 27 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Суддею через систему «Електронний суд» отримано відповідь № 2095297 від 05 грудня 2025 року з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, відповідно до якої СТОВ "Надія" зареєстровано, місцезнаходження: вул. Центральна, буд. 1, с. Вовківка, Берестинського району, Харківської області.

Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України.

Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Тому суддя приймає справу до розгляду та відкриває провадження у справі.

Під час відкриття провадження у справі суд, відповідно до положень ст.ст. 19, 274 ЦПК України, враховуючи предмет позову, обраний позивачем спосіб захисту, значення справи для сторін, вирішив, що розгляд справи необхідно проводити за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст. 19, 187, 258, 260, 274 ЦПК України, суддя

у х в а л и в:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 22 грудня 2025 року об 15-00 годині в залі Кегичівського районного суду Харківської області.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на веб-адресі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: court.gov.ua/fair/sud2017/.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати сторонам.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Т.В. Богачова