Справа № 535/305/24
Провадження № 2/535/215/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна і резолютивна частини)

09 грудня 2025 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Мальцева С.О.,

секретар судового засідання Кашуба Ю.С.,

за участі:

представника позивача - адвоката Гавриленко О.В. (дистанційно) представника відповідача - адвоката Тарана Р.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "САПФИР-В" про стягнення орендної плати , пені та розірвання договорів оренди;

УСТАНОВИВ :

Зважаючи на те, що на складання повного рішення суду може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.ст. 259, 265, 268 ЦПК України, суд;-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Фермерського господарства "САПФИР-В" про стягнення орендної плати , пені та розірвання договорів оренди - задовольнити частково.

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0349) в сумі 23 269,26 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 21 759,75 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 509,51 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0349 (номер запису про інше речове право 50275218).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0096) а саме пеню за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 856,18 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року);

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» (код СДРПОУ 45110309) щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0096 (номер запису про інше речове право 50275321);

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0350) а саме пеню за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 480,74 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року);

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0350 (номер запису про інше речове право 50275117);

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0342) в сумі 22 828,14 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 21 347.25 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 480.89 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року);

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0342 (номер запису про інше речове право 50269458).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» (код ЄДРІІОУ 45110309) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0117) а саме пеню за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 863,41 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року);

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» (код ЄДРІІОУ 45110309) щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0117 (номер запису про інше речове право 50269327).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» (код ЄДРІІОУ 45110309) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0093) а саме пеню за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 872,04 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0093 (номер запису про інше речове право 50269185);

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0261) в сумі 30 611,83 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 28 626,00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 985,83 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року);

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0261 (номер запису про інше речове право 50269063).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договорам оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0299) в сумі 22 824,93 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 21 344,25 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 480,68 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0299 (номер запису про інше речове право 50268933);

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» (код ЄДРІІОУ 45110309) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0371) в сумі 28 937,20 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у cумі 27 060,00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 877,20 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» (код СДРПОУ 451.10309) щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0371 (номер запису про інше речове право 50268810);

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () па користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0242) а саме пеню за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 2 123,29 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0242 (номер запису про інше речове право 50268512).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0140) в сумі 29 008,58 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 27 126.75 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 881,83 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0140 (номер запис) про інше речове право 50268070.

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0459) в сумі 34 724,63 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 32 472.00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 2 252,63 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0459 (номер запису про інше речове право 50267938).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0419) а саме пеню за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 040,57 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року);

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:004:0419 (номер запису про інше речове право 50267798).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0019) в сумі 28 649,27 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 26 790.75 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 858,52 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:004:0019 (номер запису про інше речове право 50267681)

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0149) а саме пеню за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 881,77 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0149 (номер запису про інше речове право 50267579).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0026) в сумі 32 799,77 грн., з яких: орендна плата за 2023 ріку сумі 30 672.00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 2 127,77 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:004:0026 (номер запису про інше речове право 50267451).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0067) а саме пеню за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 040,57 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:004:0067 (номер запису про інше речове право 5026729).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0018) а саме пеню за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 2 839,83 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:004:0018 (номер запису про інше речове право 50267134).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номерок; :01:001:0306) в сумі 16 040,57 грн., з яких: орендна плата за 2023 ріку сумі 15 000.00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 040,57 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0306 (номер запису про інше речове право 50266746).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0334) в сумі 40 361,29 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 37 743,00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 2 618,29 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:002:0334 (номер запису про інше речове право 50266638).

У іншій частині позовних вимог відмовити.

Позивач ОСОБА_1 в силу статті 5 Закону України «Про судовий збір» звільнений від сплати судового збору, тому відповідно до частини першої 1 статті 141 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача - Фермерського господарства "САПФИР-В" (код ЄДРПОУ 45110309) на користь держави 3 931, 19 грн. судових витрат по сплаті судового збору.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У повному обсязі рішення буде складено протягом десяти днів.

Суддя: С.О. Мальцев