Провадження №2-о/592/277/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2025 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі головуючого судді Костенка В.Г., за участю секретаря судового засідання Сидоренко Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересовані особи ОСОБА_2 , Сумська міська рада,

УСТАНОВИВ:

Заявниця звернулася до суду з заявою і свої вимоги мотивує тим, що з чоловіком ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Право на вказаний житловий будинок вона з чоловіком набула на підставі договору міни від 22.05.1995. В подальшому заявниці було видано державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,0970 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Втім у договорі міни та державному акті на право власності на земельну ділянку її прізвище має помилки, зокрема вказано « ОСОБА_3 », замість вірного « ОСОБА_3 ». Заявниця позбавлена можливості здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та внести відповідні відомості про нерухоме майно до реєстрів у зв`язку з розбіжністю в написанні її прізвища у правовстановлюючих документах. Тому просить встановити факт належності їй правовстановлюючих документів, а саме: 1) договору міни, укладеного 22.05.1995, посвідченого завідуючою Другою Сумською державною нотаріальною конторою Юморановою В.М. 22.05.1995, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1640, зареєстрованого в Сумському обласному об`єднанні бюро технічної інвентаризації 23.05.1995 за реєстровим № 2870 в реєстрову книгу № 12 стр. 25, за яким співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 стали ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;2) державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 076584, виданого на підставі рішення Сумської міської ради від 24.03.2004 №746-МР, зареєстрованого 21.10.2004 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 20681.

15.10.2025 ухвалою суду вказана заява залишалася без руху у зв`язку з невідповідністю вимогам ч. 3 ст. 294, ч. 4 ст. 177 ЦПК України.

20.10.2025 недоліки заяви усунені заявницею.

21.10.2025 ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми відкрито провадження у справі та призначено судове засідання на 26.11.2025 о 09-50 год..

Заявниця до канцелярії суду подала заяву про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги підтримала.

Заінтересована особа ОСОБА_2 подав заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримав.

Представник заінтересованої особи СМР надіслав відзив, в якому просили прийняти законне та обгрунтоване рішення, судовий розгляд просили провести без участі представника СМР.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що заява обґрунтована і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що заявниця народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Букати, Лебединського району, Сумської області, що підтверджується паспортом громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого 26.06.2000 Ковпаківським РВ СМУ УМВС України в Сумській області. У паспорті місце реєстрації заявниці зазначено АДРЕСА_1 з 07.07.1995, прізвище ім`я по батькові « ОСОБА_1 ». /а.с. 6/ Аналогічно прізвище ім`я по батькові заявниці українською мовою зазначено і в картці платника податків від 23.04.2010 про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків, виданої Державною податкової інспекції у м. Суми. /а.с. 6/

Також заявниця має паспорт громадянина України для виїзду за кордон № НОМЕР_2 , в якому її прізвище ім`я зазначено « ОСОБА_1 » /а.с. 7/ 15.03.2011 на ім`я заявниці видано пенсійне посвідчення № НОМЕР_3 серії НОМЕР_4 , де її прізвище ім`я по батькові вказано « ОСОБА_1 ».

22.06.1975 заявниця зареєструвала шлюб з ОСОБА_2 , після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_3 », що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, виданого 22.06.1975, серія НОМЕР_5 . /а.с. 11/

22.05.1995 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , з одної сторони, та ОСОБА_4 , з другої сторони, уклали договір міни, посвідчений 22.05.1995 завідуючою Другою Сумською державною нотаріальною конторою Юморановою В.М., зареєстрований в реєстрі за № 1-1640 та зареєстрований в Сумському обласному об`єднанні бюро технічної інвентаризації 23.05.1995 за реєстровим № 2870 в реєстрову книгу № 12 стр. 25. У договорі міни прізвище ім`я по батькові заявниці зазначено « ОСОБА_1 ». Поряд з цим, на відмітці про реєстрацію Сумського обласного об`єднання бюро технічної інвентаризації, наявній на договорі міни прізвище заявниці вказано правильно « ОСОБА_3 ».

Згідно з умовами вищевказаного договору міни заявниця та її чоловік набули право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 та розташованого на земельній ділянці, жила площа 26,2 кв.м з надвірними будівлями: сарай «Б», сарай «В», погріб п/г, вбиральня «З», сарай «Е», огорожа №1-3.

21.10.2004 заявниці було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії СМ №076584. Акт зареєстровано 21.10.2004 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №20681. Згідно з вказаним актом заявниця є власником земельної ділянки площею 0,0970 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Цільове призначення: будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. У вказаному державному акті прізвище ім`я по батькові заявниці зазначено « ОСОБА_1 ».

При зверненні до управління «Центру надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради з метою державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме житлового будинку, заявниці вказали про невідповідність її прізвища в договорі міни та в її паспорті.

Крім того, 29.09.2025 рішенням № 81071021 державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_5 відмовив у проведенні реєстраційних дій щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку за кадастровим номером: :08:010:0001, загальною площею 0,0970 га. Рішення про відмову мотивоване тим, що державний акт, виданий ОСОБА_1 на прізвище « ОСОБА_3 », а відповідно до паспортних даних заявника, правильним прізвищем є « ОСОБА_3 ».

Також на замовлення заявниці проведено лінгвістичну експертизу. Так, відповідно до експертного висновку № 056/409-m-1 від 07.04.2017, складеного Українським бюро лінгвістичних експертиз, прізвища « ОСОБА_3 » та « ОСОБА_3 » попри розбіжності в орфографічній фіксації в документах, наданих для експертизи, а також в інших документах є ідентичними. Розбіжність між документальними записами прізвища виникли внаслідок відхилення від орфографічних норм при міжмовних перетвореннях через особливості вимови звука /р/ у різних слов`янських мовах.

Заявниця позбавлена можливості здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та внести відповідні відомості про нерухоме майно до реєстрів у зв`язку з розбіжністю в написанні її прізвища у правовстановлюючих документах.

Зібрані докази у своїй сукупності підтверджують факт належності заявниці договору міни та державного акту на право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . Заявниця зареєстрована (з 07.07.1995) та проживає у будинку, право власності на який набуто нею та її чоловіком, ОСОБА_2 , на підставі договору міни. За тією ж адресою розташована земельна ділянка, щодо якої видано державний акт на право власності на земельну ділянку. Проте у написанні прізвища заявниці є розбіжності, які виникли в результаті помилок допущених органами, які мають компетенцію на видачу правовстановлюючих документів.

Наявні розбіжності у прізвищі заявниці у договорі міни та державному акті на право власності на земельну ділянку є перешкодою для розпорядження нерухомим майном, тобто для реалізації прав.

На підставі викладеного та відповідно до ст.ст. 315-319 ЦПК України суд вважає за необхідне задовольнити заяву та встановити факт належності заявниці правовстановлюючих документів, що необхідно для реалізації прав власника.

Керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 76-81, 263-265, 268, 315-319 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 )про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересовані особи ОСОБА_2 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_6 ), Сумська міська рада (місцезнаходження за адресою: м. Суми, майдан Незалежності, 2, ).

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , правовстановлюючих документів, а саме: 1) договору міни, укладеного 22.05.1995, посвідченого завідуючою Другою Сумською державною нотаріальною конторою Юморановою В.М. 22.05.1995, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1640, зареєстрованого в Сумському обласному об`єднанні бюро технічної інвентаризації 23.05.1995 за реєстровим № 2870 в реєстрову книгу № 12 стр. 25, за яким співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 стали ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та де її прізвище ім`я по батькові зазначене ОСОБА_1 ;2) державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 076584, виданого на підставі рішення Сумської міської ради від 24.03.2004 №746-МР, зареєстрованого 21.10.2004 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 20681, та де її прізвище ім`я по батькові зазначене ОСОБА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 05.12.2025.

Суддя Владислав КОСТЕНКО