Провадження № 2/161/558/25
У Х В А Л А

про витребування доказів

09 грудня 2025 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Антіпової Т.А.

за участю секретаря судового засідання Семенової І.М.

за участю прокурора Войтюк К.О.,

представника Луцької міської ради Бондарчук Р.І.,

представника відповідача Масюк Г.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження матеріали цивільної справи за позовною заявою заступника керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Луцької міської ради до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, державний реєстратор Данилевич Ірина Євгеніївна, про витребування у комунальну власність Луцької міської ради з незаконного володіння ОСОБА_1 земельні ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

13 вересня 2024 року заступник керівника Луцької окружної прокуратури звернувся до Луцького міськрайонного суду Волинської області з вищезазначеною позовною заявою, відповідно до якої просить суд витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 земельні ділянки з кадастровими номерами :07:011:00576 площею 0,1016 га, :07:001:57, площею 0,1017 га, що розташована в с. Сирники Луцького району.

Відповідно до ухвали Луцького міськрайонного суду Волинської області від 18.09.2024 року у даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та справу призначено до підготовчого засідання на 16 жовтня 2024 року, яке в подальшому було відкладено на 13.11.2024 року на 11.30 год. в зв`язку із перебуванням головуючого судді на лікарняному, та на 04.12.2024 року на 14.00 год..

07.11.2024 року через систему «Електронний суд» від представника відповідача надійшов відзив на позову заяву, який прийнятий судом та долучений до матеріалів справи.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 13.11.2024 року продовжено строки підготовчого провадження по цивільній справі за позовом заступника керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Луцької міської ради до ОСОБА_1 про витребування у комунальну власність Луцької міської ради з незаконного володіння ОСОБА_1 земельні ділянки, на 30 (тридцять) днів. Підготовче засідання відкладено на 04.12.2024 року на 14.00 год.

03.12.2024 року через систему «Електронний суд» від представника відповідача адвоката Кінах Я.В. надійшло клопотання про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка м. Рівне Рівненської області, останнє відоме місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 ).

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 04.12.2024 року задоволено клопотання представника відповідача адвоката Кінах Я.В., залучено до участі у справі за позовом заступника керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Луцької міської ради до ОСОБА_1 про витребування у комунальну власність Луцької міської ради з незаконного володіння ОСОБА_1 земельні ділянки, державного реєстратора Данилевич Ірину Євгеніївну, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

20.02.2025 року до суду від третьої особи державного реєстратора Данилевич І.Є. надійшли письмові пояснення до ухвали суду від 04.12.2024 року, відповідно до яких вона не заперечує проти розгляду справи по суті за наявними матеріалами справи, та просить проводити судовий розгляд за її відсутності.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 01.04.2025 року закрито підготовче провадження та призначити цивільну справу за позовом заступника керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Луцької міської ради до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, державний реєстратор Данилевич Ірина Євгеніївна, про витребування у комунальну власність Луцької міської ради з незаконного володіння ОСОБА_1 земельні ділянки, до судового розгляду по суті.

21 жовтня 2025 року Луцькою міською радою було долучено до матеріалів справи платіжну інструкцію № 16771 від 15 жовтня 2025 року на підтвердження внесення на депозитний рахунок внесено суму 31482,30 грн. з призначенням платежу: « 2800 внесення вартості земельних ділянок на виконання ст. 390 ЦКУ у справі №161/16974/24, Луцький міськрайонний суд». В обґрунтування такої суми зазначено про те, що Законом № 4292-IX доповнено статтю 390 ЦК України частиною п`ятою наступного змісту: «Суд одночасно із задоволенням позову органу державної влади, органу місцевого самоврядування або прокурора про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади вирішує питання про здійснення органом державної влади або органом місцевого самоврядування компенсації вартості такого майна добросовісному набувачеві.

Суд постановляє рішення про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади, за умови попереднього внесення органом державної влади, органом місцевого самоврядування або прокурором вартості такого майна на депозитний рахунок суду. Перерахування грошових коштів як компенсації вартості нерухомого майна з депозитного рахунку суду здійснюється без пред`явлення добросовісним набувачем окремого позову до держави чи територіальної громади.

Держава чи територіальна громада, яка на підставі рішення суду компенсувала добросовісному набувачеві вартість майна, набуває право вимоги про стягнення виплачених грошових коштів як компенсації вартості майна до особи, з вини якої таке майно незаконно вибуло з володіння власника. Порядок компенсації, передбачений цією частиною, не застосовується щодо об`єктів приватизації, визначених Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду".

Для цілей цієї статті під вартістю майна розуміється вартість майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви.

Так, зазначають, що позовну заяву у справі № 161/16974/24 подано 11.09.2024 року. На дату подання позовної заяви чинною була оцінка спірного майна, яка здійснена під час вчинення договорів купівлі-продажу спірних земельних ділянок від 10.05.2024 року. Так, згідно договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 10.05.2024 року № 1872 та №1873, на підставі яких відповідачем, який є останнім набувачем, придбано спірні земельні ділянки, приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Веремчуком С.В. 10.05.2024 року сформовано довідки про оціночну вартість об`єктів нерухомості у формі витягів з єдиної бази даних звітів про оцінку , відповідно до яких оціночна вартість земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:57, площею 0,1017 га становить 15 748,57 грн. (унікальний реєстраційних номер довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості 201-07768168 від 10.05.2024 року), а земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:56, площею 0,1016 га становить 15 733,73 грн. (унікальний реєстраційних номер довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості 201-07768487 від 10.05.2024 року). Таким чином, посилаються на те, що загальна вартість спірного майна становить 31 482,30 грн. Отже, Луцькою міською радою внесено на депозитний рахунок суду вартість спірного майна у справі № 161/16974/24 в розмірі 31 482,30 грн., що підтверджується платіжною інструкцією № 16771.

В судовому засіданні 09 грудня 2025 року, під час дослідження письмових доказів по справі № 161/16974/24, судом встановлено, що пунктом 2.3. Розділу ІІ «Ціна договору і умови оплати» договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 10.05.2024 року № 1872 та №1873, визначено, що згідно з витягів з єдиної бази даних звітів про оцінку про реєстрацію електронної довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості, сформованої 10 травня 2024 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Веремчуком С.В., оціночна вартість земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:57, площею 0,1017 га становить 15 748,57 грн. (унікальний реєстраційних номер довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості 201-07768168 від 10.05.2024 року), а земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:56, площею 0,1016 га становить 15 733,73 грн. (унікальний реєстраційних номер довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості 201-07768487 від 10.05.2024 року) (а.с. 38-зворотній бік-39 Том 1).

Відповідно до Висновку експерта за результатами проведення судової оціночно-земельної експертизи у кримінальному провадженні №0000001 від 01.05.2023 року № 1914/23-22 вбачається, що:

1) дійсна (ринкова) вартість земельної ділянки площею 0,2033 га з кадастровим номером :07:001:0886, в межах села Сирники Луцького району Волинської області, загальною площею (кадастровий номер), категорія земель: землі житлової та громадської забудови на момент набуття права власності 05.06.2020 року за ОСОБА_3 , визначена порівняльним підходом, становила (з заокругленням) 293750,00 грн.;

2) дійсна (ринкова) вартість земельної ділянки площею 0,2033 га з кадастровим номером :07:001:0886, в межах села Сирники Луцького району Волинської області, загальною площею (кадастровий номер), категорія земель: землі житлової та громадської забудови на момент набуття права власності 13.01.2023 року за ОСОБА_4 , визначена порівняльним підходом, становила (з заокругленням) 444430,00 грн. (а.с. 124-130 Том 1).

Окрім цього, при зверненні до суду з даним позовом позивачем сплачено судовий збір в розмірі 2422,40 грн., визначена ціна позову 8544,14 грн. (а.с. 1, 2 Том 1), та надано на підтвердження такої ціни позову Витяги № НВ-024 та № НВ-024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок з кадастровим номером :07:001:56, яка складає 4269,97 грн. та з кадастровим номером :07:001:57 складає 4274,17 грн. (а.с. 143 Том 1).

Одним з основоположних принципів цивільного судочинства є принцип справедливості.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 5, 7 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Отже, враховуючи наявні суперечливі дані щодо дійсної (ринкової) вартості земельних ділянок з кадастровими номерами :07:001:56 та :07:001:57, задля визначення вірної суми сплаченого при зверненні до суду судового збору, а також належної суми компенсації, внесеної на депозитний рахунок суду, відповідно до приписів ст. 390 ЦК України, для всебічного, повного та об`єктивного розгляду даної справи, необхідним є витребування у приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Веремчука С.В.:

1) належним чином завірену копію довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості 201-07768168 від 10.05.2024 року (унікальний реєстраційних номер довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості 201-07768168 від 10.05.2024 року), сформованою приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Веремчуком С.В. при укладенні та посвідченні договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:57, площею 0,1017 га від 10 травня 2024 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 ;

2) належним чином завірену копію довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості 201-07768487 від 10.05.2024 року (унікальний реєстраційних номер довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості 201-07768487 від 10.05.2024 року), сформованою приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Веремчуком С.В. при укладенні та посвідченні договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:56, площею 0,1016 га від 10 травня 2024 року, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 .

З урахуванням наведеного, керуючись ст. ст. 76-81, 240 ЦПК України,суд,

ПОСТАНОВИВ :

Витребувати у приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Веремчука С.В.:

1) належним чином завірену копію довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості 201-07768168 від 10.05.2024 року (унікальний реєстраційних номер довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості 201-07768168 від 10.05.2024 року), сформованою приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Веремчуком С.В. при укладенні та посвідченні договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:57, площею 0,1017 га від 10 травня 2024 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 ;

2) належним чином завірену копію довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості 201-07768487 від 10.05.2024 року (унікальний реєстраційних номер довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості 201-07768487 від 10.05.2024 року), сформованою приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Веремчуком С.В. при укладенні та посвідченні договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:56, площею 0,1016 га від 10 травня 2024 року, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 .

Зобов`язати приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Веремчука С.В. надати витребувану інформацію суду до 30 грудня 2025 року.

Копію ухвали для виконання направити приватному нотаріусу Луцького міського нотаріального округу Веремчуку С.В. та одночасно роз`яснити, що відповідно до вимог частин 7, 8, 9 ст. 84 ЦПК України, особи, які не мають можливості подати такий доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, вказаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Копію ухвали надіслати всім учасникам справи.

В судовому засіданні оголосити перерву до 20 січня 2026 року до 15:30 год.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складений 11 грудня 2025 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області Т.А. Антіпова