Сарненський районний суд
________________________________________________________________
Справа № 572/6647/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 грудня 2025 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області в складі головуючого судді Слободянюка Б.К., отримавши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та витребування майна,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати недійсним договір купівлі-продажу №573 від 12.05.2021 року земельної ділянки площею 0,0796 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; витребувати у ОСОБА_2 та передати ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0796 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 у його володіння; визнати недійсним договір купівлі-продажу №575 від 12.05.2021 року житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; витребувати у ОСОБА_2 та передати ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 у його володіння.

Відповідно до вимог ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити, зокрема, зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Відповідно до п. 2, 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається: у позовах про визнання права власності на майно або його витребування дійсною вартістю нерухомого майна.

Відповідно до ч.4 ст.177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

У відповідності до п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 "Про судову практику в справах за позовами про захист права приватної власності" (із змінами), вартість спірного майна визначається за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю майна розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.

Пред`являючи позов з чотирма вимогами дві з яких немайнового характеру, дві майнового у позовній заяві вказав, що даний позов немайнового характеру.

Таким чином, позивачем ціна позову не зазначена, а встановити точну ціну позову неможливо, за наведеного суд позбавлений можливості встановити належний до сплати розмір судового збору позивачем пропорційно до заявлених них вимог.

За таких обставин, позивачу необхідно зазначити ціну позову з наданням доказів про дійсну вартість майна або сплати судовий збір з урахуванням середньої вартості аналогічного майна в Сарненському районі та/або за необхідності доплатити судовий збір за вимогу майнового характеру з врахуванням сплаченого судового збору в сумі 2422,40 грн за такими реквізитами: отримувач коштів УК у Сарненському районі/Сарненський район/22030101;код отримувача 38012494 (код за ЄДРПОУ) 37907940; банк отримувача Казначейство України (ЕАП); код банку отримувача (МФО) 899998; рахунок отримувача UA0017338; код класифікації доходів бюджету 22030101.

Крім того, відповідно до ст.175 ЦПК України в позовній заяві зазначаються серед іншого, відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору.

В позовній заяві зазначено, що заходи досудового врегулювання спору проводились у вигляді усних перемовин. Разом з тим оспорюваними договорами купівлі-продажу (п.5 договору №573 та п.6 договору №575) визначений порядок розірвання договору в разі не виконання покупцем зобов`язань по сплаті коштів, тому відповідно до ст.175 ЦПК України слід зазначити про вжиття заходів досудового врегулювання спору.

Керуючись ст.185 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та витребування майна залишити без руху, надавши строк для усунення недоліків протягом десяти днів з дня отримання ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: