Провадження № 2/202/104/2025
ІНДУСТРІАЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ДНІПРА
УХВАЛА

05 грудня 2025 року м. Дніпро

Суддя Індустріального районного суду міста Дніпра Слюсар Л.П., ознайомившись із цивільною справою за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Морганіт» до ОСОБА_1 , Дніпровської міської ради, Державної інспекції архітектури та містобудування України в особі Управління Державної інспекції архітектури та містобудування в Дніпропетровській області, треті особи: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Деллалов Антон Олексійович, Товариство з обмеженою відповідальністю «Нафта Альянс Трейд», про визнання нерухомого майна таким, що введений в експлуатацію, зобов`язання зареєструвати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, визнання іпотечного договору дійсним, визнання права власності на нерухоме майно, визнання добросовісним набувачем, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Морганіт» в особі директора Родіонової Н.М. засобами поштового зв`язку звернулися до Індустріального районного суду м. Дніпропетровська із позовною заявою до ОСОБА_1 , Дніпровської міської ради, Управління Державної інспекції з архітектури та містобудування в Дніпропетровській області, третя особа: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Деллалов Антон Олексійович, про усунення перешкод у користуванні майном та визнання права власності, відповідно до якої просили суд: усунути перешкоду у користуванні ТОВ «Морганіт» нерухомим майном автозаправною станцією, розташованою за адресою: м. Дніпро, вул. Журналістів, 13, наступним шляхом: визнати об`єкт нерухомого майна автозаправну станцію, розташовану за адресою: м. Дніпро, вул. Журналістів, 13, таким що було введено в експлуатацію на підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації № ДП4 від 09 червня 2011 року; зобов`язати Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області зареєструвати Декларацію про готовність об`єкта до експлуатації № ДП4 від 09 червня 2011 року щодо вказаного нерухомого майна; визнати іпотечний договір, укладений 14.08.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Морганіт» дійсним; визнати за ТОВ «Морганіт» права власності на нерухоме майно автозаправну станцію, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати ТОВ «Морганіт» доброчесним набувачем вказаного нерухомого майна.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 09 серпня 2023 року, головуючим суддею у розгляді вказаної позовної заяви визначено суддю Бєльченко Л.А., ухвалою якої від 14 серпня 2023 року позовну заяву було залишено без руху у зв`язку із наявністю її недоліків та позивачу було надано строк для їх усунення.

Ухвалою судді Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04 вересня 2023 року у зв`язку з усуненням недоліків позовну заяву ТОВ «Морганіт» прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, з призначення справи до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 14 лютого 2024 року до участі у справі залучено в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Нафта Альянс Трейд».

15 лютого 2025 року на адресу Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Морганіт», адвоката Шпакової Ольги Сергіївни, надійшла уточнена позовна заява про усунення перешкод у користуванні майном та визнання права власності, відповідно до якої просили суд:

1. Усунути перешкоду у користуванні ТОВ «Морганіт» нерухомим майном - автозаправної станції, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 наступним шляхом:

1.1. Визнати об`єкт нерухомого майна - автозаправну станцію, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 6,8 кв.м, яка складається з: літ.А операторська, літ. Б резервуар, літ. Ж під Д резервуар, літ з під Е резервуар, літ К під В колонка, літ М під Л колонка, І мостіння, № 1-3 огорожа, таким що було введено в експлуатацію на підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації № ДП4 від 09 червня 2011 року;

1.2. Зобов`язати Державну інспекцію архітектури та містобудування України (Код , 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26) в особі Управління Державної інспекції з архітектури та містобудування в Дніпропетровській області зареєструвати Декларацію про готовність об`єкта до експлуатації № ДП4 від 09 червня 2011 року щодо нерухомого майна - автозаправної станції, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 6,8 кв.м, яка складається з: літ.А операторська, літ. Б резервуар, літ. Ж під Д резервуар, літ з під Е резервуар, літ К під В колонка, літ М під Л колонка, І мостіння, № 1-3 огорожа.

2. Визнати іпотечний договір укладений 14.08.2019 між ОСОБА_1 та ТОВ «МОРГАНІТ» дійсним;

3. Визнати за ТОВ «МОРГАНІТ» () право власності на нерухоме майно автозаправну станцію, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 6,8 кв.м, яка складається з: літ. А операторська, літ. Б резервуар, літ. Ж під Д резервуар, літ з під Е резервуар, літ К під В колонка, літ М під Л колонка, І мостіння, № 1-3 огорожа;

4. Визнати ТОВ «МОРГАНІТ» доброчесним набувачем нерухомого майна автозаправної станції, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 6,8 кв.м, яка складається з: літ. А операторська, літ. Б резервуар, літ. Ж під Д резервуар, літ з під Е резервуар, літ К під В колонка, літ М під Л колонка, І мостіння, № 1-3 огорожа.

Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 10 травня 2024 року прийнято уточнену позовну заяву представника позивача, адвоката Шпакової Ольги Сергіївни, по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Морганіт» до ОСОБА_1 , Дніпровської міської ради, Управління Державної інспекції з архітектури та містобудування в Дніпропетровській області, треті особи: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Деллалов Антон Олексійович, Товариство з обмеженою відповідальністю «Нафта Альянс Трейд», про усунення перешкод у користуванні майном та визнання права власності.

Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 08 липня 2024 року зупинено провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Морганіт» до ОСОБА_1 , Дніпровської міської ради, Управління Державної інспекції з архітектури та містобудування в Дніпропетровській області, треті особи: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Деллалов Антон Олексійович, Товариство з обмеженою відповідальністю «Нафта Альянс Трейд», про усунення перешкод у користуванні майном та визнання права власності до набрання законної сили вироком у кримінальному провадженні № 203/299/21 за обвинувальним актом у кримінальному провадженні № 0000014 від 13.01.2020 року.

Постановою Дніпровського апеляційного суду від 19 вересня 2024 року ухвалу Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 08 липня 2024 року про зупинення провадження скасовано і направлено справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 14 січня 2025 року прийнято заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Морганіт», адвоката Шпакової Ольги Сергіївни, про зміну підстав позову, котрою вона доповнила підстави позову ТОВ «Морганіт».

Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 06 лютого 2025 року закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Морганіт» до ОСОБА_1 , Дніпровської міської ради, Управління Державної інспекції з архітектури та містобудування в Дніпропетровській області, треті особи: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Деллалов Антон Олексійович, Товариство з обмеженою відповідальністю «Нафта Альянс Трейд», про усунення перешкод у користуванні майном та визнання права власності до судового розгляду по суті.

Ухвалою Індустріального районного суду міста Дніпра від 11 серпня 2025 року провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Морганіт» до ОСОБА_1 , Дніпровської міської ради, Державної інспекції архітектури та містобудування України в особі Управління Державної інспекції з архітектури та містобудування в Дніпропетровській області, треті особи: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Деллалов Антон Олексійович, Товариство з обмеженою відповідальністю «Нафта Альянс Трейд», про визнання нерухомого майна таким, що введено в експлуатацію, зобов`язання зареєструвати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, визнання іпотечного договору дійсним, визнання права власності на нерухоме майно, визнання добросовісним набувачем, закрито в частині позовних вимог до Дніпровської міської ради, Державної інспекції архітектури та містобудування України в особі Управління Державної інспекції з архітектури та містобудування в Дніпропетровській області про визнання нерухомого майна таким, що введено в експлуатацію, зобов`язання зареєструвати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, визнання права власності на нерухоме майно, визнання добросовісним набувачем.

Постановою Дніпровського апеляційного суду від 05 листопада 2025 року ухвалу Індустріального районного суду міста Дніпра від 11 серпня 2025 року скасовано, справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Ухвалою Індустріального районного суду міста Дніпра від 27 листопада 2025 року задоволено заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Морганіт» - адвоката Шпакової Ольги Сергіївни про відвід головуючого судді Індустріального районного суду м. Дніпра Бєльченко Лариси Анатоліївни від розгляду цивільної справи за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Морганіт" до ОСОБА_1 , Дніпровської міської ради, Державної інспекції архітектури та містобудування України в особі Управління Державної інспекції з архітектури та містобудування в Дніпропетровській області, треті особи: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Деллалов Антон Олексійович, Товариство з обмеженою відповідальністю "Нафта Альянс Трейд", про визнання нерухомого майна таким, що введено в експлуатацію, зобов`язання зареєструвати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, визнання іпотечного договору дійсним, визнання права власності на нерухоме майно, визнання добросовісним набувачем.

Відведено головуючого суддю Індустріального районного суду м. Дніпра Бєльченко Ларису Анатоліївну від участі у розгляді цивільної справи № 202/15617/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Морганіт" до ОСОБА_1 , Дніпровської міської ради, Державної інспекції архітектури та містобудування України в особі Управління Державної інспекції з архітектури та містобудування в Дніпропетровській області, треті особи: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Деллалов Антон Олексійович, Товариство з обмеженою відповідальністю «Нафта Альянс Трейд», про визнання нерухомого майна таким, що введено в експлуатацію, зобов`язання зареєструвати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, визнання іпотечного договору дійсним, визнання права власності на нерухоме майно, визнання добросовісним набувачем.

Справу передано до канцелярії Індустріального районного суду м. Дніпра для проведення повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Індустріального районного суду міста Дніпра від 01 грудня 2025 року, головуючим суддею у справі визначено суддю Слюсар Л.П.

На підставі викладеного, доходжу висновку про необхідність прийняття вказаної цивільної справи до свого провадження, розгляд якої з урахуванням предмета позову здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись: ст.ст. 3, 19, 258-279 ЦПК України, суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти до провадження цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Морганіт» (49000, м. Дніпро, вул. Аптекарська балка, буд. 8, ) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75, ), Державної інспекції архітектури та містобудування України в особі Управління Державної інспекції архітектури та містобудування в Дніпропетровській області (49000, м. Дніпро, вул. Старокозацька, буд. 52, ), треті особи: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Деллалов Антон Олексійович ( АДРЕСА_3 ), Товариство з обмеженою відповідальністю «Нафта Альянс Трейд» (49005, м. Дніпро, вул. Пісаржевського, буд. 11, ), про визнання нерухомого майна таким, що введений в експлуатацію, зобов`язання зареєструвати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, визнання іпотечного договору дійсним, визнання права власності на нерухоме майно, визнання добросовісним набувачем.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Почати підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали.

Призначити справу у підготовче засідання на 10 годину 00 хвилин 05 січня 2026 року в залі 2 Індустріального районного суду міста Дніпра (м. Дніпро, пр. Слобожанський, 84).

Запропонувати відповідачу у строк до 05 січня 2026 року подати відзив на позов.

В разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Позивач має право подати до суду відповідь на відзив, відповідач - заперечення, а треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, - письмові пояснення щодо позову або відзиву протягом десяти днів з дня їх отримання, але не пізніше закриття підготовчого засідання.

В Індустріальному районному суді міста Дніпра наявна технічна можливість для проведення судового засідання в режимі відеоконференції. Учасники справи мають право подати до суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

В судове засідання викликати сторін.

Офіційна Вебадреса Індустріального районного суду міста Дніпра на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається - http://ind.dp.court.gov.ua.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Л.П. Слюсар