Справа № 954/2449/25
Номер провадження 2/954/2647/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2025 рокус-ще Нововоронцовка

Нововоронцовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Олійник В. М.,

за участю секретаря судового засідання Чумак Г. С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Новоолександрівської сільської ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,-

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

Представник позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Новоолександрівської сільської ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом. Позов обґрунтований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 . На праві власності останній належав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 , на випадок своєї смерті заповіт не складала, тому спадкування здійснюється за законом.

Після смерті ОСОБА_4 , відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входить житловий будинок з будівлями та спорудами, який зазначений в технічному паспорті під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 34,5 кв. м, в тому числі житловою - 14,6 кв. м; а-веранда; Б- сарай; В-сарай; Г-навіс; Д-вбиральня; Е-погріб з шийкою; Ж-літня кухня; ж-веранда; 3-сарай: К-гараж: Л-гараж; №1-ворота; №2-огорожа, №3-водопровід, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняв син, ОСОБА_5 , але не оформив своїх спадкових прав. ІНФОРМАЦІЯ_2 він помер. На випадок своєї смерті він складав заповіт, яким все належне йому майно заповідав ОСОБА_2 , тому спадкування здійснюється за заповітом.

У свідоцтві про народження ОСОБА_5 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , його матір`ю вказана ОСОБА_6 , яка є тіткою позивача. У свідоцтві про смерть тітка вказана як ОСОБА_3 . На час смерті, яка настала ІНФОРМАЦІЯ_1 , вказано, що їй було ІНФОРМАЦІЯ_4 ). Також в погосподарських книгах власником житлового будинку вказана ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , разом з нею до часу й смерті постійно проживав її син ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Позивач наполягає на тому, що в цих документах вказана одна особа. Розбіжності в написанні прізвища ( ОСОБА_8 / ОСОБА_9 ) та по-батькові ( ОСОБА_10 / ОСОБА_11 ) пов`язані з помилками, які виконували записи у вказаних документах. Також родинні відносини вказаних осіб підтверджуються свідоцтвом про шлюб матері ОСОБА_5 ОСОБА_6 ( ОСОБА_11 ), яка після народження сина уклала шлюб та змінила своє прізвище з ОСОБА_12 на ОСОБА_13 ). Свідоцтво про шлюб було втрачене під час бойових дій на території с. Золота Балка.

Виходячи з вищевикладених обставин в їх сукупності позивач вважає, що є достатні та допустимі докази факту родинних відносин між ОСОБА_14 ( ОСОБА_10 ), ІНФОРМАЦІЯ_5 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_7 , а саме факту того, що вони є матір`ю та сином відповідно; а також факту належності спірного житлового будинку ОСОБА_14 ( ОСОБА_10 ), а після й смерті ОСОБА_5 .

Враховуючи зазначені обставини, представник позивача просив:

1) Встановити факт родинних відносин між ОСОБА_14 ( ОСОБА_10 ), ІНФОРМАЦІЯ_5 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_7 , а саме факт того, що вони є матір`ю та сином відповідно.

2) Встановити факт належності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_14 ( ОСОБА_10 ), а після її смерті ОСОБА_5 .

3) Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, який зазначений в технічному паспорті під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 34,5 кв.м, в тому числі житловою 14,6 кв.м; а-веранда; Б-сарай; В-сарай; Г-навіс; Д-вбиральня; Е-погріб з шийкою; Ж-літня кухня; ж-веранда; 3-сарай; К-гараж; Л-гараж; №1-ворота; №2-огорожа; №3-водопровід, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач, представник позивача у судове засідання не з`явилися, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився. Позов визнав.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 06.11.2025 відкрито провадження у справі; призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 04.12.2025 вирішено питання про розгляд справи за результатами підготовчого провадження.

Фактичні обставини, які встановив суд.

Згідно з копією Свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_1 , виданого Золотобалківською сільською радою Нововоронцовського району Херсонської області від 05.11.1999, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно з копією Свідоцтва про смерть (повторно), серії НОМЕР_2 , виданого Нововоронцовським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Херсонській області від 23.05.2017, актовий запис № 19, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 .

У свідоцтві про народження ОСОБА_5 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , його матір`ю вказана ОСОБА_6 .

Згідно із копії Листа від 21.10.2025 №02-14/468 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, приватним нотаріусом Бериславського районного нотаріального округу Херсонської області, Виноградовою Н. М. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю оригіналів правовстановлюючого документу на житло спадкодавцеві ОСОБА_5 .

Згідно з Інформаційної довідки, виданої 07.09.2025 №1254 ФОП ОСОБА_15 зазначається, що було проведено інвентаризацію житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . У ході проведення комплексу робіт технічної інвентаризації було вироблено технічний паспорт ФОП ОСОБА_15 , інвентаризаційна справа № 1254 станом на 27.08.2025 встановлено, що будівлі: «А», «а», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «ж», «З», «К», «Л», не належать до самочинного будівництва та не підлягають до прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, згідно Постанови КМУ №1127 від 25.12.2015 житлові будинки, господарські будівлі та споруди побудовані до 05.08.1992.

З копії Довідки від 14.10.2025 №02-30/793 вбачається, що ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 дійсно була зареєстрована та постійно проживала за адресою: АДРЕСА_1 з сином, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_8 .

З виписки з погосподарської книги, виданою виконаючим комітетом Новоолексадрівської сільської ради Бериславського району Херонської області слідує, що ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , є власником будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , згідно із записами в погосподарській книгах:

1991-1995 погосподарська книга № 8. особовий рахунок № НОМЕР_3 АДРЕСА_1

1996-2000 погосподарська книга № 2. особовий рахунок № НОМЕР_4

АДРЕСА_2 погосподарська книга № 3. особовий рахунок № НОМЕР_5

АДРЕСА_3 погосподарська книга № 2. особовий рахунок № НОМЕР_6 АДРЕСА_1

2011 погосподарська книга № 9. особовий рахунок № НОМЕР_7

АДРЕСА_4 погосподарська книга № 9. особовий рахунок № НОМЕР_8

АДРЕСА_5 погосподарська книга № 6. особовий рахунок № НОМЕР_9

АДРЕСА_1 житлового будинку згідно даних погосподарських книг становить: 40 м2

Згідно з Висновком про вартість об`єкта, ринкова вартість обєкту на дату оцінки, становить 64181 грн (шістдесят чотири тисячі сто вісімдесят одна гривня).

У Витязі про реєстрацію в Спадковому реєстрі вбачається, що після смерті ОСОБА_5 було заведено спадкову справу № 167/2017 від 12.09.2017, приватним нотаріусом Виноградовою Н. М.

Згідно з копії заповіту (дублікат), посвідченого 23.11.2004 секретарем виконавчого комітету Золотобалківської сільської ради, Шляпіною О. В., зареєстрованого у реєстрі за №116, спадкоємцем майна ОСОБА_5 є позивач ОСОБА_2 .

До матеріалів справи також надано: копія Довідки, яка видана Новоолександрівською сільською радою Новоолександрівської територіальної громади, про те, що земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,25 га не приватизована; копія Заяви про видачу свідоцтва про шлюб (витягу з відповідного Державного реєстру); копія Відповіді Нововоронцовського ВДРАЦС у Бериславському районі Херсонської області, з відмовою у надісланні витягу; Копія Свідоцтва про право на спадщину за заповітом; копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності; копія Технічного паспорту.

Норми права, які застосував суд.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції від 01 липня 2004 року), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56; Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстрованим у Міністерства юстиції України від 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року.

Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. У погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року №105 у 1985 - 1988 роках, сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), у тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Разом з тим, вказана Інструкція не передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь, розташованих у сільській місцевості.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Висновок суду.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Суд встановив, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві власності їй належав житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Після її смерті житловий будинок успадкував за законом її син, ОСОБА_5 .

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , та склав заповіт, де заповідав все йому належне майно ОСОБА_2 .

При оформленні документів на право власності виявилися розбіжності в документах в написанні прізвища ( ОСОБА_8 / ОСОБА_9 ) та по-батькові ( ОСОБА_10 / ОСОБА_11 ).

Виходячи з вищевикладених обставин в їх сукупності суд вважає, що є достатні та допустимі докази факту родинних відносин між ОСОБА_14 ( ОСОБА_10 ), ІНФОРМАЦІЯ_5 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_7 , а саме факту того, що вони є матір`ю та сином відповідно; а також належнність спірного житлового будинку ОСОБА_14 ( ОСОБА_10 ), який успадкував ОСОБА_5 .

З огляду на викладене, враховуючи, що спадкодавцю на праві власності належав житловий будинок, однак, померлий не здійснив державну реєстрацію права власності, оскільки на час введення житлового будинку в експлуатацію, чинне законодавство не зобов`язувало вчиняти такі дії, беручи до уваги, що будинок входить в спадкову масу, та оскільки встановити право власності у позасудовому порядку неможливо, тому зібрані в справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

На підставі ст. 376, 1217, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України, керуючись ст. 12, 13, 89, 259, 263-265, 273 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити позовну заяву представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Новоолександрівської сільської ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом.

Встановити факт родинних відносин між ОСОБА_14 ( ОСОБА_10 ), ІНФОРМАЦІЯ_5 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_7 , а саме факт того, що вони є матір`ю та сином відповідно.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, який зазначений в технічному паспорті під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 34,5 кв.м, в тому числі житловою 14,6 кв.м; а-веранда; Б-сарай; В-сарай; Г-навіс; Д-вбиральня; Е-погріб з шийкою; Ж- літня кухня; ж-веранда; З-сарай; К-гараж; Л-гараж; №1-ворота; №2-огорожа; №3- водопровід, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Нововоронцовський районний суд Херсонської області.

Реквізити сторін:

Представник позивача - Мозговий Олександр Вікторович, адреса листування: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_10 .

Позивач ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_11 .

Відповідач - Новоолександрівська сільська рада Бериславського району Херсонської області, місцезнаходження: 74231, вул. Першого Травня, 96, с. Новоолександрівка, Бериславського району, Херсонської області, .

СуддяВ.М. Олійник