Справа № 683/3103/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2025 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Кутасевич О.Г.

з участю секретаря судового засідання Братенка В.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу №683/3103/25, 2/683/1751/2025 за позовом ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно, з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 ,

в с т а н о в и в:

У жовтні 2025 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 і просить визнати за нею право власності на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,0256 га кадастровий номер :06:016:0280 цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилась спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок загальною площею 61,5 кв.м., житловою площею 22,8 кв.м., який складається з приміщень: коридор (II) площею 4,9 кв.м, коридор (2-1) площею 9,7 кв.м, прихожа (2-2) площею 24, 1 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 22,8 кв.м, огорожа №2, а також земельна ділянка площею 0,0256 га кадастровий номер :06:016:0280 цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами належав ОСОБА_3 на підставі договору про поділ в натурі житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Ю.А. 16 листопада 2020 року.

Указує, що вона є спадкоємицею померлої за законом і у встановленому законом порядку прийняла спадщину, однак нотаріус відмовив їй в оформленні спадкового майна, оскільки у заповіті не зроблено розпорядження щодо земельної ділянки, на якій розташована належна спадкодавці частка житлового будинку. Крім того перешкодою в оформленні спадкового майна є те, що після складання заповіту 15 травня 2018 року ОСОБА_3 шляхом укладання договору із співвласником майна ОСОБА_2 , виділила в натурі належну їй частку житлового будинку та земельної ділянки, що посвідчено нотаріально, тобто набула права власності на земельну ділянку та житловий будинок, як окремі об`єкти нерухомого майна.

У судове засідання представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Віхерко Н.О. подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує, просить позов задовольнити.

Відповідач Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду свого представника не направила, подала заяву про розгляд справи у відсутності її представника, покладається на думку суду.

Третя особа - ОСОБА_2 , який належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, відзив на позов не подав.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.3 ст.1268, ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємцем, що прийняв спадщину, вважається особа, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, ця особа не заявила про відмову від спадщини, а також спадкоємцем, що прийняв спадщину, є особа, яка на час відкриття спадщини не проживала постійно із спадкодавцем, однак у шестимісячний строк з часу відкриття спадщини подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 .

15 травня 2018 року ОСОБА_3 склала заповіт, посвідчений того ж дня приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Лавутою Т.О., яким належну їй на день смерті 1/2 частку житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

До складу спадщини після смерті ОСОБА_3 увійшов житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , а також земельна ділянка площею 0,0256 га кадастровий номер :06:016:0280 цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за тією ж адресою, що належали ОСОБА_3 на підставі договорів про поділ в натурі житлового будинку, посвідчених приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Ю.А. 16 листопада 2020 року та зареєстровані в реєстрі за №1269, №1270.

Так, після складання вказаного заповіту 16 листопада 2020 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 уклали договори, посвідчені приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Ю.А., зареєстровані в реєстрі за №1269, №1270, якими здійснили поділ в натурі належних їм часток житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1 , припинивши право їх спільної часткової власності, тобто ОСОБА_3 набула право приватної власності на належну їй частину житлового будинку та земельної ділянки площею 0,0256 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за вказаною адресою як на окремі об`єкти нерухомого майна.

Згідно довідки Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельні ділянки із кадастровими номерами :06:016:0280 площею 0,0256 га та :06:016:0281 площею 0,346 га утворились в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :06:016:0273 площею 0,0602.

09 грудня 2023 року за заявою ОСОБА_1 державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори заведено спадкову справу №524/2023 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Зазначені обставини підтверджуються: свідоцтвом про смерть ОСОБА_3 ; паспортними даними позивачки ОСОБА_1 ; заповітом, складеного ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 , посвідченого 15 травня 2018 року приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Лавутою Т.О.; договором про поділ в натурі житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Ю.А. 16 листопада 2020 року; матеріалами спадкової справи №524/2023 заведеної 09 грудня 2023 року Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 ; інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 232718481 від 16 листопада 2020 року; інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №232718044 від 16 листопада 2020 року; довідкою КП «Бюро технічної інвентаризації Старокостянтинівської міської ради» № 2501 від 18 жовтня 2024 року.

Таким чином, ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка у встановленому законом порядку прийняла спадщину.

Згідно довідки комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 18 жовтня 2024 року №2501 житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 право власності зареєстровано за ОСОБА_3 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом р№ 1040 від 18 березня 1986 року, посвідченого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою.

Відповідно до Інформації з Державно реєстру речовий прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №232718481 ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 0,0256 га кадастровий номер :06:016:0280.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області №172 п. 2 від 13 квітня 2006 року проведення впорядкування адресного господарства та присвоєно адресу будинку по АДРЕСА_1 взамін АДРЕСА_2 .

Згідно з рішенням 34 сесії Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області №3 від 27 вересня 2013 року перейменовано АДРЕСА_1 .

28 серпня 2025 року завідувач Старокостянтинівської державної нотаріальної контори відмовив позивачці в оформленні її спадкових прав за заповітом на 1/2 частку у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , а також на 1/2 частку у праві власності на земельну ділянку площею 0,0256 га кадастровий номер :06:016:0280 цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за тією ж адресою, оскільки у заповіті не зроблено розпорядження щодо земельної ділянки, на якій розташована належна спадкодавці частка житлового будинку, а також у зв`язку із невідповідністю часток при спадкуванні житлового будинку та земельної ділянки.

Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності або користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частинку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно з роз`ясненнями п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Оскільки досліджені судом докази вказують на те, частина житлового будинку та земельна ділянка площею 0,0256 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 були набуті за життя ОСОБА_3 у встановленому законом порядку, виділені нею на підставі договорів про поділ майна в окремі об`єкти нерухомого майна вже після складення нею заповіту, а тому суд уважає, що є всі підстави для визнання за позивачкою в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 права власності на це нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на житловий будинок загальною площею 61,5 кв.м., житловою площею 22,8 кв.м., який складається з приміщень: коридор (II) площею 4,9 кв.м, коридор (2-1) площею 9,7 кв.м, прихожа (2-2) площею 24, 1 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 22,8 кв.м, розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на земельну ділянку площею 0,0256 га кадастровий номер :06:016:0280 цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, місцезнаходження: вул. Острозького,41 м. Старокостянтинів Хмельницької області, 31100, .

Третя особа: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Текст рішення складено 03 грудня 2025 року.

Суддя: