Провадження № 2/344/4361/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2025 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої -Кіндратишин Л.Р.

за участю секретаря судового засідання - Комуніцької Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження в залі суду цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Будинок щастя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача Григорчак М.І. звернулася до суду із позовом до відповідача, у якому просить стягнути з такої заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2021 по 01.07.2025 в сумі 10 700 грн., 3 % річних за період з 01.11.2021 по 01.07.2025 в сумі 1273,78 грн., та інфляційні втрати в сумі 7 108,68 грн.

В обґрунтування позову зазначено, що відповідач, будучи власником квартири АДРЕСА_1 , отримує послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються ОСББ «Будинок щастя» за адресою : АДРЕСА_2 , однак послуги не сплачує.

22.07.2025- ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження у справі.

29.082025 від представника відповідача адвоката Олексюка Л.В. надійшов відзив на позов. У позові просив відмовити. В обґрунтування такого, зокрема зазначено, що відповідачем у 2021 році витрачено власні кошти на благоустрій будинку АДРЕСА_2 та його прибудинкової території у розмірі 13 000 грн., зокрема, прибирання, сміття біля будинку, проведення дезінфекції і отруєння мишей в під`їзді та підвалі будинку. За усною домовленістю між ОСОБА_1 та головою ОСББ «Будинок щастя» ОСОБА_2 , дані кошти повинні зараховуватися як майбутня оплата на утримання будинку. До відзиву додаються файли №1,2,3 містять відео, на якому зображено стан прибудинкової території по АДРЕСА_2 до прибирання. Файли 4,5 містять докази, що підтверджують файл виконання робіт. На файлі 6 -відображено стан прибудинкової території після прибирання. Фото на файлі -7 проведення дезінфекції. Файли 8-11 місять сповіщення на сторінці Фейсбук від 09.2023 про стан прибудинкової території по АДРЕСА_2 . Факт оплати за такі послуги підтверджується актом №8 від 29.09.2023 ФОП ОСОБА_3 , товарним чеком на суму 13 000 грн. Разом з тим, вважає, що розрахунок інфляційний втрат є неправильним, з умови наявності заборгованості, такий може становити 7 108,68 грн.

13.10.2025 представником позивача подано відзив на позов. Зокрема, зазначено, що відповідачем не надано жодних доказів про те, що між нею та представником позивача була домовленість щодо звільнення такої від сплати заборгованості та за яких умов відбувається таке звільнення. Щодо надання відповідачці відповідних послуг ФОП ОСОБА_4 , то серед видів його видів економічної діяльності відсутні такі як вид діяльності - 81.22 та 81.29. Долучені відеоматеріали не місять жодної ідентифікації, місце та часу, та даних чи отримано їх в законний спосіб.

Разом з тим, представник позивача Григорчак М. протягом тривалого часу, а саме з моменту створення ОСББ є головою такого формування. Жодних претензій від інших співвласників багатоквартирного будинку щодо обсягів та якості надання послуг з обслуговування прибудинкової території не було, заборгованості за щомісячних внесків немає в інших власників квартир окрім відповідача.

У вступному слові представника позивача позовні вимоги підтримали, зокрема з мотивів, що викладені письмово. Позов просили задоволити. Додали, що на відеозафіксовано прибирання підвальних нежитлових приміщень, які перебувають у приватній власності. Будь-яких скарг щодо неналежно виконання обов`язків зі сторони відповідача чи інших мешканців, власників не надходило.

Відповідач у вступному слові у позові просила відмовити, зокрема з мотивів, що викладені у відзиві. Додала, через засмічення біля входу підвальних приміщень у неї завелись гризуни, відтак вона була змушена вживати заходів щодо їх знешкодження шляхом прибирання сміття та проведення. Шляхом пошуку можливих виконавців таких робіт, вона натрапила на оголошення у відповідному Інтернет ресурсі та скористалась відповідними послугами. У подальшому на розгляд справи не з`явилася, причин своєї неявки суду не повідомила.

Вислухавши вступне слово сторін, покази свідків, дослідивши письмові матеріали, суд дійшов наступного висновку :

09.07.2009 за наказом №01-к Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ( надалі ОСББ) «Будинок щастя» до виконання обов`язків голови ОСББ «Будинок щастя» приступила ОСОБА_2 згідно протоколу установчих зборів №1 від 09.07.2009 ( а.с. 6).

03.08.2009 виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будинок щастя», ідентифікаційний код юридичної особи 36497704 ( а.с. 4 свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи Серія А01).

Відповідно до рішення 658 від 18.11.2016 Державної податкової інспекції у м. Івано-Франківську ГУ ДФС в Івано-Франківській області ОСББ «Будинок щастя» включено до неприбуткових ( а.с 5).

Рішенням загальних зборів ОСББ «Будинок щастя» від 06.11.2019 №2 затверджено тариф в сумі 250 грн., а рішенням від 28.12.2023 №2 в сумі 300 грн. - за місяць для трьох-чотирьох кімнатних квартир ( а.с.7-13).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав від 07.03.2025, трикімнатна квартира АДРЕСА_3 зареєстрована з 01.12.2020 за ОСОБА_1 ( а.с. 16).

21.03.2023 відповідачу позивачем було надіслано вимогу про сплату заборгованості в сумі 4 250 грн. за період з 01.11.2021 по 31.03.2023 ( а.с. 15).

Разом з тим, згідно із розрахунку заборгованості, наведеного позивачем у позовній заяві, за період з 01.11.2021 по 01.07.2025 становить 10 700 грн. Жодних оплат зі сторони відповідача немає.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Відповідно до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

Пунктом 1 частини першої статті 7 вказаного Закону передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Водночас відповідно до пункту 5 частини другої статті 7 цього Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Положеннями частини другої статті 382 ЦК України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», згідно зі статтею 1 якого, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно зі статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких відноситься, зокрема затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Обов`язок співвласників виконувати рішення зборів співвласників визначений і у частині 1 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Згідно зі статтею 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

За частиною другою статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

За змістом частин першої-третьої статті 12 Закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом, входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в ОСББ.

Отже, прийняті відповідно до статуту рішення загальних зборів об`єднання з питань управління багатоквартирним будинком є обов`язковими для усіх власників квартир (нежитлових приміщень) у багатоквартирному будинку, які одночасно є співвласниками спільного майна такого будинку та зобов`язані його утримувати в силу прямої норми статті 322 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 7 України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Відповідно до частини першої статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (частина перша статті 611 ЦК України).

Згідно із частиною першою статті 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора згідно з цивільно-правовим договором є грошовим зобов`язанням. Виходячи з цього правовідносини, в яких замовник зобов`язаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням. Серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обов`язок з оплати внесків на утримання будинку, якій кореспондується з правом вимоги кредитора про оплату наданих послуг. Враховуючи той факт, що до подібних правовідносин застосовані цивільно-правові норми щодо застосування цивільної відповідальності за невиконання грошових зобов`язань, до таких правовідносин застосовується і норма статті 625 ЦК, що встановлює обов`язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних.

У постанові Верховного Суду від 14 липня 2020 року у справі № 466/8748/16-ц зроблено правовий висновок про те, що особа, яка є співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку. Законом, іншими законодавчими актами не передбачено затвердження або погодження органами місцевого самоврядування внесків і платежів, визначених загальними зборами ОСББ.

Отже, співвласник житлового приміщення у багатоквартирному будинку, в якому створене об`єднання несе обов`язок зі сплати внесків відповідно до прийнятих загальними зборами рішень, а також з оплати інших платежів за спожиті житлові або комунальні послуги.

Визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків та платежів співвласників будинку відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників відповідно до частини дев`ятої Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частини другої статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та згідно із законодавчо встановленим порядком голосування на зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідний правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03 грудня 2019 року у справі № 910/6471/18.

Відповідно до Порядку проведення перевірки відповідності якості надання деяких комунальних послуг та послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 27 грудня 2018 року № 1145, його дія поширюється на споживачів комунальних послуг та послуг з управління багатоквартирним будинком, виконавців комунальних послуг та управителів багатоквартирних будинків.

У разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості послуг з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя багатоквартирного будинку для перевірки якості наданих послуг.

Проведення перевірки відповідності якості надання комунальних послуг або послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, забезпечується виконавцем комунальної послуги або управителем багатоквартирного будинку.

Споживач також має право звернутися до відповідних уповноважених державних органів за захистом порушених прав щодо якості надання комунальних послуг та/або послуг з управління багатоквартирним будинком.

Для проведення перевірки відповідності якості надання комунальних послуг або послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, споживач звертається до виконавця комунальної послуги або управителя багатоквартирного будинку в усній формі особисто, за допомогою телефонного зв`язку або в письмовій формі за поштовою або електронною адресою, що зазначена в договорі про надання відповідних послуг, з претензією про невідповідність кількісних та/або якісних показників послуг.

У разі встановлення під час перевірки фактів невідповідності якості надання комунальних послуг або послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, в акті-претензії зазначаються дата і час проведення перевірки, виявлені факти невідповідності якості надання комунальних послуг або послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, інформація про дату початку зниження якості відповідної послуги.

Якщо під час перевірки факти невідповідності якості надання комунальних послуг або послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, не підтверджено, в акті-претензії зазначається інформація про відсутність фактів невідповідності якості комунальних послуг або послуг з управління багатоквартирним будинком.

В акті-претензії зазначаються також виявлені під час його складання додаткові факти невідповідності якості надання комунальних послуг або послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг.

Акт-претензія складається у двох примірниках і підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги (його представником) або управителем багатоквартирного будинку. Один примірник акта-претензії передається споживачеві, другий - зберігається у виконавця комунальної послуги (його представника) або управителя багатоквартирним будинком.

У разі коли за результатами проведення перевірки споживач та виконавець комунальних послуги або управитель багатоквартирного будинку не дійшли згоди щодо наявності (відсутності) факту невідповідності якості надання комунальних послуг або послуг з управління багатоквартирним будинком умовам або параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, та/або причин виникнення таких порушень або невідповідності, акт-претензія підписується із зауваженнями, які є його невід`ємною частиною.

Результати перевірки якості надання комунальних послуг та/або послуг з управління багатоквартирним будинком можуть бути оскаржені в судовому порядку.

Під час проведення перевірки відповідності якості надання послуг з управління багатоквартирним будинком вимогам, передбаченим договором про надання зазначених послуг, управитель багатоквартирного будинку враховує: 1) рівень забезпечення виконання передбачених у договорі про управління багатоквартирним будинком робіт з утримання спільного майна багатоквартирного будинку, поточного ремонту спільного майна багатоквартирного будинку, утримання ліфтів тощо, визначених договором управління багатоквартирним будинком; 2) стан дотримання періодичності виконання (надання) робіт (послуг), визначених договором управління багатоквартирним будинком; 3) стан дотримання встановлених стандартів, нормативів, норм, порядків і правил щодо якості послуг з управління багатоквартирним будинком.

Ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг, в даному випадку з управління багатоквартирним будинком, які зафіксовані актами-претензіями можуть бути підставою для перерахунку розміру плати за такі послуги.

Так, відповідно до товарного чеку №8 від 29.09.2023 ФОП Лупивовк надав послуги з прибирання прибудинкової території, вивіз трави, кущів коріння 8000 грн., послуги з труєння мишей, дезінфекція 5 000 грн. ( а.с. 44). Разом з тим, вказане підтверджується актом надання послуг. З огляду на заперечення представника відповідача, слід констатувати, що вказані документи не місять місця виконання робіт. Що стосується оглянутих відеофайлів, то має місце одноразове прибирання безпосередньо біля підвальних нежитлових, комерційних ізольованих приміщень з тильної сторони будинку.

Свідки : ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , які є власниками квартиру у будинку по АДРЕСА_2 показали суду, що будь-яких претензій до позивача щодо утримання будинку не було, і не відомо про такі від інших співвласників будинку.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи та покладає тягар доказування на сторони. Водночас цей принцип не створює для суду обов`язок вважати доведеною та встановленою обставину, про яку стверджує сторона. Таку обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний (постанова Великої Палати Верховного Суду у постанові від 18.03.2020 у справі № 129/1033/13).

Отже слід виснувати, що стандарт доказування є важливим елементом змагального процесу. Якщо сторона не подала достатньо доказів для підтвердження певної обставини, то суд робить висновок про її не доведення.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідач, будучи власником житлового приміщення (квартири), розташованого у вищевказаному багатоквартирному будинку , в якому з метою утримання цього будинку і прибудинкової території створено ОСББ «Будинок щастя», в силу приписів закону була зобов`язана щомісячно сплачувати визначені загальними зборами цього Об`єднання платежі на утримання будинку та прибудинкової території, експлуатацію неподільного та загального майна будинку, а також сплачувати вартість інших житлових послуг, які надаються визначеним Об`єднанням управителем багатоквартирного будинку. У випадку не надання послуг чи неякісного надання звертатися з відповідними претензіями для забезпечення належної процедури.

Разом з тим, суд приймає до уваги будь-яких доказів звернення до ОСББ «Будинок щастя» зі сторони відповідача чи інших співвласників будинку по АДРЕСА_2 щодо невиконання чи неналежне виконання послуг з утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_2 , актів претензій, складених у встановленому законом порядку актів-претензій у будь-який період, суду не надано.

Відтак, відповідач допустила належну оплати вартості послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території в установлений строк та у визначеній сумі вартості цієї послуги, що є підставою для стягнення з неї на користь позивача заборгованості за надані та спожиті житлово-комунальні послуги у сумі боргу 11 900 грн за період з листопад 2021 по червень 2025 року.

Що стосується стягнення 3 % річних за період з 01.11.2021 по 01.07.2025 в сумі 1273,78 грн., та інфляційні втрати в сумі 7 108,68 грн., слід зазначити наступне. Згідно з Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України № 2102-ІХ від 24 лютого 2022 року «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні», в Україні введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, який у подальшому неодноразово продовжувався та триває по теперішній час.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» до 29 грудня 2023 року було визначено, що: до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають до часткового задоволенню та стягнення з відповідача на користь позивача 535 (п`ятсот тридцять п`ять ) гривень 01 копійки 3 % річних та 2 287 (двох тисяч двісті вісімдесят сім ) гривень 14 копійок інфляційних втрат за період з січня 2024 року по червень 2025 року включно.

Разом з тим, з урахуванням вимог ст. 141 ЦПК України, так як позов задоволено частково, сплачений позивачем судовий збір підлягає розподілу з урахуванням суми задоволених позовних вимог, а саме до стягненню у сумі 2 197, 89 грн.

Керуючись статтями 2, 4, 9, 10-13, 76-81, 89,133, 141, 259,263-265, 268, 273, 279, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ :

Позов задоволити частково.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Будинок щастя» заборгованість в загальній сумі 14 722 (чотирнадцять тисяч сімсот двадцять дві ) гривні 15 копійок, яка складається із : 11 900 ( одинадцяти тисяч дев`ятсот) гривень заборгованості за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, 535 (п`ятсот тридцять п`ять ) гривень 01 копійки 3 % річних та 2 287 (двох тисяч двісті вісімдесять сім ) гривень 14 копійок інфляційних втрат.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Будинок щастя» 2 197 (дві тисячі дев`яносто сім ) гривень 89 копійок судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування учасників справи:

Позивач : Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Будинок щастя», , адреса : вул. Г. Хоткевича, 44 Д, м. Івано-Франківськ;

Відповідач : ОСОБА_1 , РНОКПП : НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

Повне рішення -02.12.2025.

Суддя Івано-Франківського міського суду Л.Р. Кіндратишин