Провадження № 2/201/18/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2025 року м. Дніпро

Соборний районний суд міста Дніпра в складі:

головуючого - судді Покопцевої Д.О.,

при секретарі Тоцькій Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпро цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради Донецької області про визнання права власності на житло у зв`язку з втратою правовстановлюючого документу,

В С Т А Н О В И В:

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилалася на те, що він є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування.

У зв`язку з початком бойових дій у м. Маріуполі, позивач вимушений був покинути місце свого постійного проживання в м. Маріуполі Донецької області та перемістився до Дніпропетровської області. Під час вимушеної евакуації оригінали правовстановлюючих документів, які посвідчують моє право власності на вищезазначене нерухоме майно були втрачені. За відсутності правовстановлюючих документів на нерухоме майно, позивач не має можливості розпоряджатися належним йому нерухомим майном з огляду на приписи чинного законодавства.

На підставі викладеного, просить суд визнати за ним право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 надав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник Маріупольської міської ради Бастрига С.М. надав заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе розглянути справу в судовому засіданні за відсутності сторін та без фіксування процесу технічними засобами відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК.

Розглядаючи справу в межах заявлених вимог, відповідно до ст.11 ЦПК України, та дослідивши надані докази, суд встановив наступні обставини.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У відповідності до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст.ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

На підставі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч.1. ст.4 ЦПК України).

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 17,0 кв.м., загальною площею 33,3 кв.м. що підтверджується копією договору дарування від 18.05.2021р., посвідченого приватним нотаріусом Маірупольського міського нотаріального округу Донецької області Демко М.Л., зареєстрованого в реєстрі № 569 та Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 302882114 від 16.06.2022р. (а.с. 10-13, 16-17).

Згідно листа - відповіді № 38852/ПІ/Д/243/24/15.1 від 19.08.2024р. першого заступника начальника Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Ірини Данильченко приватний нотаріус Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Чичекова О.А., до початку бойових дій здійснювала діяльність на території м. Маріуполь Донецької області, але на підставі поданої нею заяви від 07.02.2023р. зупинила нотаріальну діяльність на період дії воєнного стану. Документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса ОСОБА_2 до Донецького обласного державного нотаріального архіву не передавались та не були вивезені з адреси розташування робочого місця у м. Маріуполь, встановити їх місцезнаходження та стан збереження наразі неможливо (а.с. 18-19).

У статті 392 ЦК України вказано, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зі змісту статті 392 ЦК України вбачається, що вона містить дві диспозиції, за яких власник майна може звернутися з позовом про визнання права власності: 1) якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою; 2) у разі втрати власником документа, який засвідчує право власності.

За приписами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 14.12.2021р. у справі № 344/16879/15-ц (14-31цс20) зробила висновок, що спосіб захисту, передбачений статтею 392 ЦК України є різновидом загального способу захисту - визнання права, а тому його може бути використано в зобов`язальних відносинах за відсутності іншого, окрім судового, шляху відновлення порушеного права. Тобто зазначений спосіб захисту як різновид загального способу захисту - визнання права може бути використаний не тільки в речово-правових відносинах, але й у зобов`язально-правових, так як сам по собі факт перебування осіб у тих чи інших відносинах, у тому числі договірних, не може перешкоджати застосуванню до цих відносин норм інститутів загальної частини цивільного права.

Відповідно до Указу Президента України №64/2022 від 24.02.2022р. «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24.02.2022р. № 2102-IX, в Україні введено воєнний стан із 05 год. 30 хв. 24.02.2022р. строком на 30 діб, який неодноразово продовжувався.

Згідно із п. 7 ст. 1-1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» тимчасово окупована Російською Федерацією територія України (тимчасово окупована територія) це частини території України, в межах яких збройні формування Російської Федерації та окупаційна адміністрація Російської Федерації встановили та здійснюють фактичний контроль або в межах яких збройні формування Російської Федерації встановили та здійснюють загальний контроль з метою встановлення окупаційної адміністрації Російської Федерації.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022р. № 309, вся територія Маріупольського району Донецької області з 05.03.2022р. є тимчасово окупованою Російською Федерацією територією України.

З огляду на те, що територія м. Маріуполь Донецької області є тимчасово окупованою, а у зв`язку із втратою правовстановлюючого документу на нерухоме майно, позивач в іншій спосіб отримати його дублікат не має можливості, суд приходиться до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та позовну заяву ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради Донецької області про визнання права власності на житло у зв`язку з втратою правовстановлюючого документу, слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 81, ч. 1 ст.82, 131, 223, 259, 263-265, 272-273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради Донецької області про визнання права власності на житло у зв`язку з втратою правовстановлюючого документу задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, житловою площею 17,0 кв.м., загальною площею 33,3 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду впродовж 30 днів. Повний текст рішення буде складений впродовж 10 днів.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , місце проживання як ВПО: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Маріупольська міська рада Донецької області, , фактичне місцезнаходження: 49038, м. Дніпро, вул. Княгині Ольги, буд. 11.

Суддя Д.О. Покопцева