У Х В А Л А

Іменем України

07 листопада 2025 року суддя Голосіївського районного суду міста Києва Слободянюк А.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про витребування майна з чужого незаконного володіння, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до Голосіївського районного суду міста Києва з вищевказаною позовною заявою, в якій просить суд ухвалити судове рішення, яким витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1 належну їй на праві власності квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 32848751.

Справа 05 листопада 2025 року передана у провадження судді Слободянюк А.В., у відповідності до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Вважаю, що позовну заяву слід залишити без руху, виходячи з наступного.

Згідно з п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається: у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості; у позовах, що складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог.

У позовній заяві позивач зазначає, що позов є немайнового характеру, надає квитанцію про сплату судового збору у розмірі 1 211,20 грн.

Однак, з урахуванням наведених правових норм, у даному випадку позивачем заявлено вимоги майнового характеру, ціна позову у яких залежить від вартості квартири, що передбачено ст. 176 ЦПК України.

До позову долучено договір купівлі-продажу квартири від 11 лютого 2011 року, де зазначено ціну спірного майна - 389 550, 00 грн.

Суд зауважує, що дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Документ, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору це звіт про оцінку майна (ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

Отже, для визначення ціни позову позивач має надати суду звіт про оцінку майна.

Суд наголошує увагу позивача, що визначена ціна позову має відповідати дійсній вартості спірного майна станом на дату подачі позову, а у змісті позовної заяви має бути вказано розрахунок ціни позову та докази на підтвердження та обґрунтування відповідної ціни позову.

Окрім того, враховуючи, що позивачем не надано документальних підтверджень дійсної вартості майна станом на момент подачі позову до суду, суд позбавлений можливості перевірити правильність та достатність сплати судового збору.

Отже, позивачу необхідно надати до суду докази на підтвердження дійсної вартості нерухомого майна (звіт про оцінку майна) станом на день звернення до суду та, з урахуванням частково сплаченого судового збору, надати докази доплати судового збору за вимогу майнового характеру, враховуючи п.1 ч.2 ст.4 Закону України "Про судовий збір".

Зокрема, ч. 4 ст. 177 ЦПК України передбачає, що до позовної заяви додаються документи про підтвердження сплати судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Згідно ч. 2 ст. 133 ЦПК України, розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом, таким законом є Закон України «Про судовий збір». У відповідності до ст. 4 Закону України «Про судовий збір», за подання до суду позовної заяви майнового характеру фізичною особою, застосовується ставка судового збору, яка становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Станом на 01 січня 2025 року розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб становить 3 028,00 гривень.

Як зазначено, при зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 1 211,20 грн, як за вимогу немайнового характеру.

Оскільки позивачем не додано до позовної заяви доказів, що підтверджують реальну вартість спірного майна, що підлягає грошовій оцінці, то суд позбавлений можливості зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити.

У відповідності до ч. 2 ст. 176 ЦПК України, якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Таким чином, позивачу слід надати докази на підтвердження реальної вартості спірного майна на момент пред`явлення позову та виходячи з цього сплатити судовий збір згідно з вимогами наведеного законодавства України, з урахуванням частини вже сплаченого судового збору, а у випадку, якщо на момент пред`явлення позову встановити точну ціну позову неможливо, судовий збір попередньо визначається судом у сумі 15 140,00 грн, який повинен бути сплачений з урахуванням вже сплаченої суми судового збору, що відповідає 5 розмірам прожиткового мінімуму на одну працездатну особу.

Таким чином, за подання даної позовної заяви до суду, позивачу необхідно, з урахуванням наданих судом роз`яснень, доплатити судовий збір як за вимогу майнового характеру та надати суду документ, що підтверджує сплату судового збору.

Сплата судового збору має бути здійснена за наступними реквізитами:

отримувач коштів: ГУК у м. Києві/Голосіїв.р-н/22030101

Код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37993783

Банк отримувача Казначейство України (ел. адм. подат.)

Код банку отримувача (МФО)899998

Рахунок отримувача UA0026002

Код класифікації доходів бюджету 22030101 Призначення платежу*;101;__________(код клієнта за ЄДРПОУ для юридичних осіб (доповнюється зліва нулями до восьми цифр, якщо значущих цифр менше 8), реєстраційний номер облікової картки платника податків - фізичної особи (завжди має 10 цифр) або серія та номер паспорта громадянина України, в разі якщо платник через свої релігійні переконання відмовився від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомив про це відповідний орган Міністерства доходів і зборів України і має відповідну відмітку у паспорті);

Судовий збір, за позовом ___________ (ПІБ чи назва установи, організації позивача), Голосіївський районний суд міста Києва (назва суду, де розглядається справа).

Статтею 175 ЦПК України визначені основні вимоги до позовної заяви, які мають бути дотримані особами, які звертаються до суду за захистом своїх прав та інтересів шляхом пред`явлення позову до суду.

Відповідно до ч. 5 ст. 177 ЦПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів), а за правилами частини шостої цієї ж статті встановлено, що до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребовування.

Встановлено, що позивач надав до суду доказ, а саме витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна виготовлений станом від 09 травня 2023 року та є неактуальним на момент звернення до суду з вказаною позовною заявою, що в подальшому позбавляє суд можливості дослідити його в якості доказу на підтвердження викладених обставин позову, на яких ґрунтуються вимоги позивача у разі відкриття провадження у справі.

Отже, позивачу необхідно надати актуальний - на день пред`явлення позову витяг з Реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухому майно, Реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Варто зауважити, що даний документ, серед іншого, є суттєвим доказом, який позивач надає в обґрунтування заявлених позовних вимог та має значення для вирішення даного спору по суті, що підлягає усуненню позивачем.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що в рамках розгляду цивільної справи № 2-639/12 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 було визнано недійсним довіреність від 25 січня 2011 року та договору купівлі-продажу квартири від 11 лютого 2011 року, однак засвідчених належним чином копій остаточних судових рішень позивачем не надано.

Крім того при зверненні до суду позивач посилається на цивільну справу № 752/17605/22 за позовом ОСОБА_2 до Київської міської ради, проте, якщо позивач вважає, що дані процесуальні рішення мають значення для вирішення цієї справи та повинні бути враховані судом, також не надає засвідчених належним чином копій остаточних судових рішень.

Відсутність належним чином завірених копій судових рішень позбавляє суд можливості дослідити їх у подальшому в якості доказу на підтвердження викладених обставин позову, на яких ґрунтуються вимоги позивача.

Так, у відповідності до ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Отже, оскільки позивачем не дотримані вищенаведені положення ЦПК України, позовна заява має бути залишена без руху відповідно з наданням позивачу строку для усунення недоліків.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.27,175,176,177,185 ЦПК України, суд,-

п о с т а н о в и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння, - залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня отримання копії ухвали та попередити, що у разі невиконання ухвали у визначений термін, позовна заява буде вважатися неподаною та повернута позивачу.

Роз`яснити позивачу, що згідно п. 2 ч. 1ст. 177 ЦПК України, у разі подання до суду позовної заяви та документів, що додаються до неї, в електронній формі через електронний кабінет позивач зобов`язаний додати до позовної заяви доказ надсилання іншим учасникам справи копій поданих до суду документів з урахуванням положень статті 43 цього Кодексу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.В. Слободянюк