Справа № 450/5637/25 Провадження № 2/450/2870/25
УХВАЛА

про забезпечення позову

01 грудня 2025 року Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Мельничук І. І.

при секретарі Дикій О. Ю.

розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Маціпури Наталії Ігорівни про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Маціпура Наталія Ігорівна, до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Якимів Леся Станіславівна про визнання недійсним договорів та витребування майна з чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В :

в провадженні Пустомитівського районного суду Львівської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Маціпура Наталія Ігорівна, до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Якимів Леся Станіславівна про визнання недійсним договорів та витребування майна з чужого незаконного володіння, в якому представник позивача звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0, 5000 га кадастровий № :06:000:0023, розташованої в с. Сороки Львівські, Пустомитівського району Львівської області, укладений 23.07.2019 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , який посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Нор Н.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 876; визнати недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0, 5000 га кадастровий № :06:000:0023, розташованої в с. Сороки-Львівські, Пустомитівського району Львівської області, укладений 23.05.2024 року між ОСОБА_3 , від імені якого діяла ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , який посвідчений приватним нотаріусом Львівського районного нотаріального округу Львівської області Якимів Л.С.; витребувати від ОСОБА_2 із чужого незаконного володіння та повернути у володіння ОСОБА_1 земельні ділянки з кадастровими номерами 462368900:06:000:0298 та :06:000:0299, розташовані на території с. Сороки Львівські, Львівського району Львівської області, цільове призначення для будівництва та обслуговувань торгівлі; судові витрати покласти на відповідача.

Представник позивача звернулася до суду з заявою, в якій просить суд вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0, 25 га з кадастровим № 462368900:06:000:0298 та площею 0, 25 га з кадастровим № :06:000:0299, розташовані на території с. Сороки Львівські, Львівського району Львівської області, цільове призначення для будівництва та обслуговувань торгівлі.

Заяву мотивує тим, що, з урахуванням поданої до Пустомитівського районного суду Львівської області позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третіх осіб, щодо визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий № :06:000:0023, витребування земельних ділянок з кадастровими номерами 462368900:06:000:0298 та :06:000:0299 і повернення їх у володіння позивача, існує реальна загроза подальшого відчуження спірного майна або вчинення інших дій щодо нього, що може унеможливити або істотно ускладнити виконання можливого рішення суду в разі задоволення позову. Заявник зазначає, що позивач набув право власності на первісну земельну ділянку на підставі договору дарування, який є чинним, однак подальше відчуження цієї ділянки та її поділ на земельні ділянки з кадастровими номерами 462368900:06:000:0298 і :06:000:0299 здійснено без волі позивача та внаслідок недобросовісних дій попередніх набувачів. Враховуючи викладені обставини, на думку заявника, невжиття заходів забезпечення позову може призвести до повторного відчуження сформованих ділянок або зміни їх правового статусу, що створить загрозу фактичній втраті майна та унеможливить реальне виконання майбутнього судового рішення. Саме тому заявник просить накласти арешт на спірні земельні ділянки як тимчасовий та співмірний захід забезпечення позову, спрямований на збереження існуючого становища до вирішення спору по суті. У зв`язку із вищенаведеним просить вжити заходи забезпечення позову.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 153 ЦПК України сторони у судове засідання не викликалися.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши вимоги представника позивача, суд приходить до висновку, що такі підлягають до задоволення з таких підстав.

Виходячи з засад диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до частини 1 статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Окрім того, згідно положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, що слід застосовувати і при розгляді заяви про забезпечення позову.

Окрім того, згідно положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, що слід застосовувати і при розгляді заяви про забезпечення позову.

Згідно зі статтями 151 та 152 ЦПК України, у заяві по забезпечення позову повинно бути зазначено причини, у зв`язку з якими потрібно забезпечити позов, вид такого забезпечення, з обґрунтування його необхідності та інші відомості, потрібні для забезпечення позову. Забезпечення позову допускається, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Вид забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Пленум ВСУ України у п. 4 Постанови «Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22 грудня 2006 року з метою правильного застосування норм закону роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір і існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Маціпура Наталія Ігорівна, до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Якимів Леся Станіславівна про визнання недійсним договорів та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Як вбачається із договору дарування земельної ділянки, укладеного 03.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Олефіром Р.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1468, ОСОБА_4 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 (дарувальник), подарував ОСОБА_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 (обдарований), земельну ділянку площею 0,5000 га, розташовану на території Сороки-Львівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :06:000:0023.

Згідно договору купівлі продажу укладеного 23.07.2019 року та посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Hop H. M., зареєстрованого в реєстрі за № 876, ОСОБА_3 набув у власність земельну ділянку площею 0, 5000 га кадастровий № :06:000:0023, розташовану в с. Сороки Львівські, Пустомитівського району Львівської області від ОСОБА_4 , що стверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.10.2023 року, який міститься в технічній документації із землеустрою від 10.10.2023 року.

Разом з тим, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного 23.05.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського районного нотаріального округу Львівської області Якимів Л.С., ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_3 , від імені якого діяла ОСОБА_7 , продав земельну ділянку площею 0, 5000 га, розташовану на території Сороки-Львівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :06:000:0023 - ОСОБА_2 . Таким чином ОСОБА_2 набула у власність земельну ділянку площею 0, 5000 га, розташовану на території Сороки-Львівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :06:000:0023 з цільовим призначенням для ведення селянського особистого господарства.

06.08.2025 року земельна ділянка з кадастровим № :06:000:0023 поділена, внаслідок чого сформовано земельні ділянки площею 0, 25 га з кадастровим № 462368900:06:000:0298 та площею 0, 25 га з кадастровим № :06:000:0299, розробником Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі є ПП «Інститут містобудування та архітектури». Спірні земельні ділянки (кадастровий № 462368900:06:000:0298 та кадастровий № :06:000:0299), які утворені в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим № :06:000:0023 належать на праві приватної власності ОСОБА_2 , що стверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.11.2025 року.

Проаналізувавши матеріали справи, дослідивши докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що оскільки спір в судовому порядку не вирішено по суті, представником позивача обґрунтовано наведено припущення про те, що невжиття заходів забезпечення позову може в майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання судового рішення у справі та, як вбачається з матеріалів справи, призвести до порушення його прав та законних інтересів, враховуючи те, що вид забезпечення позову запропонований представником позивача у заяві про забезпечення позову суд вважає співмірним із заявленими позивачем позовними вимогами, суд прийшов до висновку, що вказану заяву слід задоволити та вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0, 25 га з кадастровим № 462368900:06:000:0298 та площею 0, 25 га з кадастровим № :06:000:0299, розташовані на території с. Сороки Львівські, Львівського району Львівської області, цільове призначення для будівництва та обслуговувань торгівлі.

Як передбачено положеннями частини 7 статті 153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.

Станом на час розгляд судом заяви про забезпечення позову у суду відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з частиною 3 статті 154 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 151, 152, 153, ч. 2 ст. 247, ст.ст. 259, 260 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Маціпури Наталії Ігорівни про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Маціпура Наталія Ігорівна, до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Якимів Леся Станіславівна про визнання недійсним договорів та витребування майна з чужого незаконного володіння задоволити.

Вжити заходи забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Маціпура Наталія Ігорівна, до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Якимів Леся Станіславівна про визнання недійсним договорів та витребування майна з чужого незаконного володіння, шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0, 25 га з кадастровим № 462368900:06:000:0298 та площею 0, 25 га з кадастровим № :06:000:0299, розташовані на території с. Сороки Львівські, Львівського району Львівської області, цільове призначення для будівництва та обслуговувань торгівлі, що перебуває у власності ОСОБА_2 .

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки з дати її постановлення.

Ухвала може бути оскарженою в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Стягувач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Боржник: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

СуддяІ. І. Мельничук