У Х В А Л А

про відкриття провадження

05.12.2025

м. Лозова Харківської області

Суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області

Харабадзе К.Ш.,

Справа № 629/8508/25

Номер провадження 2/629/2372/25

позивач ОСОБА_1

відповідач Лозівська міська рада Харківської області

розглянувши цивільну справу про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю

у с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилається на те, що відповідно до протоколу № 5210014 проведення аукціону по реалізації арештованого майна від 11.05.2005 року позивачка стала переможцем аукціону за лотом № 1 та стала власником плодових дерева та ягідних кущів, розташованих на земельній ділянці площею 59,8 га. Позивачка добросовісно та відповідно до вимог закону користується плодово-ягідним садом, обробляє та здійснює необхідні агротехнічні заходи для збереження родючості земель вже більше двадцяти років. Згідно листа Лозівського районного відділу земельних ресурсів від 06.04.2005 року № 137, відповідно до схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) КСП «Жовтень» затвердженої розпорядженням районної державної адміністрації від 26 січня 2000 року за № 56, земельна ділянка площею 59,4 га, яка знаходиться під багаторічними насадженнями (сад). Земельна ділянка під багаторічними насадженнями (плодово-ягідним садом) була нерозподіленою земельною ділянкою площею 59,6 га. Так, у 2005 році Лозівською міжрайонною прокуратурою Харківської області було подано позов про визнання недійсним аукціону, повернення майна з чужого незаконного володіння. Рішенням Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 04 грудня 2009 року позов Лозівського міжрайонного прокурора Харківської області було задоволено. Відповідно до ухвали апеляційного суду Харківської області від 10 березня 2010 року рішення Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 04 грудня 2009 року було скасовано в частині витребування з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користі Лозівської районної державної адміністрації Харківської області плодового саду, розташованого за адресою: Харківська область, Лозівський район, с. Царедарівка, вздовж вулиці Жовтнева від будинку № 5 до № 37, та стягнення з відділу державної виконавчої служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області на користь ОСОБА_1 грошових коштів у розмірі 5196 грн, отримані внаслідок реалізації цього плодового саду. Таким чином, право позивача на плодово-ягідний сад є правомірними та не скасованим. Згідно Акту про проведення аукціону по реалізації арештованого майна, аукціон по реалізації арештованого майна, яке належить ПОСП ім. Л.Г. Хворостяного, здійснено в рахунок погашення боргів по заробітній платі на користь фізичних осіб. Відповідно до ухвали апеляційного суду Харківської області від 10 березня 2010 року апеляційний суд визнав задоволення вимоги про витребування безпідставним. Відповідач чи інші особи в судовому порядку право власності позивача не оскаржували, майно із власності позивача витребувано не було. Таким чином, позивач має право власності на сад як добросовісний набувач. Відповідно до розпорядження Лозівської районної державної адміністрації Харківської області від 31 липня 2018 року № 259 ТОВ «Царедарівський сад» було надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 59,6 га за рахунок земель сільськогосподарського призначення колективної власності (багаторічних насаджень) реформованого КСП «Жовтень» на території Царедарівської сільської ради за межами населених пунктів. У 2018 році була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за рахунок земель колективної власності (багаторічні насадження) та проведено державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі з присвоєнням кадастрового номеру :03:000:0420 площею 59.6 га в межах єдиного масиву колективних земель по окружній межі саду. Земельна ділянка, відноситься до земель невитребуваних (нерозподілених) земельних часток (паїв). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-022 від 26.01.2022 року, державна реєстрація земельної ділянки здійснена на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Міськрайонним управлінням у Лозівському районі та м. Лозовій Головного управління Держгеокадастру у Харківській області було здійснено реєстрацію земельної ділянки 27.12.2018 року. Згідно експлікації земельних угідь на земельній ділянці знаходяться багаторічні насадження. У зв`язку із чим, для підтримання в належному стані плодово-ягідного саду, її власник повинен дотримуватись певних агротехнічних заходів направлених на його відновлення. Ці заходи зокрема передбачають вивільнення пошкоджених дерев та чагарників на окремих ділянках саду, звільнення їх від насаджень, рекультивацію земель цих земель та здійснення нових насаджень. Восени 2024 році на вивільненій від пошкоджених дерев та чагарників частині земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0420 площею близько 15 га позивачем було посіяно озимий ячмінь. Однак, 17 жовтня 2024 року Лозiвською мiською радою Харкiвської областi було прийнято рішення № 2211 про надання дозволу ОСОБА_2 на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на території Царедарівського старостинського округу з метою подальшої передачі в оренду. Відповідно до вказаного рішення, міська рада вирішила надати дозвіл ОСОБА_2 на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0420 загальною площею 59,6000 га за рахунок земель колишнього КСП «Жовтень» за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади (Царедарівський старостинський округ) на дві земельні ділянки орієнтовними площами 20,0000 га та 36,6000 га з метою подальшої передачі в оренду земельної ділянки орієнтовною площею 20,0000 га. До поділу земельна ділянка використовувалась єдиним масивом і доступ до плодово-ягідного саду не обмежувався. 23 січня 2025 року рішенням Лозівської міської ради Харківської області № 2412 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель колишнього КСП«Жовтень» за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області (Царедарівський старостинський округ), а саме: поділ земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0420 загальною площею 59,60000 га, в результаті чого утворилися дві земельні ділянки з кадастровим номером :03:000:0439 площею 19,9023 га та з кадастровим номером :03:000:0438 площею 39,6977 га. Надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0439 площею 19,9023 га, що розташована за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади (Царедарівський старостинський округ) зі зміною виду угідь з «багаторічні насадження» на «рілля». 10 квітня 2025 року рішеням Лозівської міської ради Харківської області № 2536 було затверджено проект землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0439 площею 19,9023 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади (Царедарівський старостинський округ) зі зміною виду угідь з «багаторічні насадження» на «рілля». Таким чином, було здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0420 площею 59.6 га, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-025 від 22.07.2025 року та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-025 від 08.05.2025 року. Відповідно до вказаних витягів передбачено, що кадастровий номер :03:000:0420 скасований в результаті поділу. Земельні ділянки з кадастровим номером :03:000:0439 площею 19.9023 га та кадастровим номером :03:000:0438 площею 39.6977 га в результаті поділу були зареєстровані відділом № 3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в Одеській області. 04.01.2025 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 25.12.2024 року. Відповідно до витягів на вказані земельні ділянки підтверджується знаходження багаторічних насаджень на обох земельних ділянках. Проте, згідно вищевказаних витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки відсутнє зареєстроване право власності на земельні ділянки за Відповідачем, що також підтверджується інформаційними довідками з ДРРП № 425827297 від 07.05.2025 р. та № 425996846 від 08.05.2025 р. Позивачем здійснюється оплата земельного податку. Згідно листа Головного управління ДПС у Харківській області від 06.06.2024 року підтверджено, що позивачу на земельну ділянку загальною площею 59.6 га, що розташована на території Царедарівського Старостинського округу Лозівського району Харківської області, для ведення особистого селянського господарства (багаторічні насадження), за період з 01.01.2021 року по 31.12.2023 року нарахований земельний податок: за 2021 рік в сумі 14041,57, податкове-повідомлення рішення від11.06.2021 року; за 2022 рік в сумі 39698,15 грн, податкове-повідомлення рішення від 23.05.2024 року; за 2023 рік в сумі 39806,91 грн, податкове-повідомлення рішення від 29.06.2023 року. Відповідно до листа ГУ ДПС у Харківській області від 15.11.2024 року надано інформацію, що згідно звірки з Царедарівською сільською радою Лозівського району була внесена інформація щодо наявності у користуванні позивача земельної ділянки площею 59,6 га починаючи з 2016 року. За період з 2016 по 2024 рік позивачу нараховувався земельний податок за земельну ділянку, площею 59,6 га, що розташована на території Царедарівського Старостинського округу Лозівського району Харківської області, кадастровий номер :03:000:0420, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Заборгованість по земельному податку станом на 18.19.2024 року відсутня, що також підтверджує кадастровий номер земельної ділянки, за який нараховано та здійснюється сплата земельного податку - :03:000:0420. Таким чином, позивач здійснювала сплату земельного податку на підставі, розрахованих ГУ ДПС у Харківській області податкових-повідомлень рішень. Також протягом 2024-2025 року виконувались сільськогосподарські роботи для збирання врожаю зернових культур. На підставі вищевикладеного, просить визнати право власності за набувальною давністю на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0439 площею 19,9023 га та на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0438 площею 39,6977 га, які розташовані за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади (Царедарівський старостинський округ) Харківська область Лозівський район за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Дана позовна заява подана з додержанням вимог статей 175, 177 ЦПК України та повинна розглядатися за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 187, 258, 260 ЦПК України, суддя,

у х в а л и в:

Відкрити провадження у даній цивільній справі.

Призначити підготовче засідання у справі на 06.01.2026 о 13:45 годині в залі Лозівського міськрайонного суду Харківської області, в порядку загального позовного провадження.

Позивачу в строк до 06.01.2026, подати до суду, у разі наявності, докази в обґрунтування позовних вимог, які не були додані до позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи (позивачу). У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання копії відзиву (у разі його надіслання відповідачем) для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.ч.3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (відповідачу).

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив ( у разі його надіслання позивачем) для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (позивачу).

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: court.gov.ua/fair/sud2025/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Карина ХАРАБАДЗЕ