Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.2025 селище Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Гришка О.Я., за участі секретаря судового засідання Федорини А.А., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області, треті особи: Лубенська державна нотаріальна контора, Акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 25.08.2025 звернувся в суд з позовом до Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно.

У позовній заяві вказано, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер рідний брат позивача ОСОБА_2 , останнім місцем проживання якого було АДРЕСА_1 .

Позивач зазначає, що він є спадкоємцем ОСОБА_2 та прийняв спадщину, подавши заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори. Отримати свідоцтво про право на спадщину на спадковий житловий будинок позивач не може у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу про належність спадкового майна спадкодавцеві.

Посилаючись на вищевикладені обставини та на те, що нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, позивач ОСОБА_1 просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою суду від 27.08.2025 відкрито загальне позовне провадження у справі.

Ухвалою суду від 16.10.2025 було залучено Акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

У судове засідання учасники справи не з`явилися. Представник позивача надав до суду заяву, в якій позов підтримав повністю та просив розглянути справу без участі сторони позивача. Представник відповідача Оржицької селищної ради направив до суду заяву в якій просив справу розглянути без його участі. Від представника третьої особи Лубенської державної нотаріальної контори до суду надійшов лист про розгляд справи за відсутності учасника справи.

Суд вирішив за можливе провести судове засідання за відсутності учасників справи, керуючись при цьому ст. 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши докази і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 6). На день смерті ОСОБА_2 був зареєстрований у АДРЕСА_1 (а.с. 7).

З Інформаційної довідки зі спадкового реєстру вбачається, що після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена спадкова справа (а.с. 82).

Позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті брата ОСОБА_2 , подавши до нотаріуса відповідну заяву про прийняття спадщини (а.с. 9-13, 86-87).

Постановою від 23.07.2025 нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів про належність нерухомого майна спадкодавцеві (а.с. 14).

Належність спадкового нерухомого майна спадкодавцеві ОСОБА_2 підтверджується зібраними у справі доказами.

Згідно даних облікової картки об`єкта погосподарського обліку на 2021-2025 роки, житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , обліковується за ОСОБА_2 (а.с. 23-24).

У довідці виконавчого комітету Оржицької селищної ради вказано, що головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 (а.с. 22).

Згідно довідки КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстрований (а.с. 25).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомості про державну реєстрацію щодо житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні (а.с. 26).

ФОП ОСОБА_3 виготовлено технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 (а.с. 15-20).

Вартість вказаного житлового будинку становить 50498 грн. (а.с. 21).

Згідно повідомлення Відділу №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області відомості щодо земельної ділянки, на якій знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1 , відсутні (а.с. 28).

У довідці виконавчого комітету Оржицької селищної ради вказано, згідно записів погосподарської книги за 2021-2025 роки за ОСОБА_2 обліковується земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га (а.с. 27).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися на момент його смерті.

Згідно ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Таким чином, з урахуванням встановлених судом обставин справи та з урахуванням доказів, що подані на підтвердження позовних вимог, є підстави для задоволення позову ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 328, 1216-1218, 1268, 1296 ЦК України, ст. 12, 13, 81, 142, 247, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) до Оржицької селищної ради Лубеннського району Полтавської області (місцезнаходження: вул. Центральна, 21, сел. Оржиця, Лубенський район, Полтавська область, ), треті особи: Лубенська державна нотаріальна контора (місцезнаходження: вул. Вокзальна, 7, м. Лубни, Полтавська область, ), Акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» (місцезнаходження: м. Київ, вул. Грушевського, 1Д, код ЄДРПОУ 14360570), про визнання права власності на нерухоме майно- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , картка платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

За ч. 1 ст. 354 ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 354 ЦПК України, учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя