У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 грудня 2025 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді Мороз Т.М.,

з участю:

секретаря судового засідання Крейс О.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна,

Встановив:

Від представника позивача, адвоката Галушка С.С., до суду надійшла заява про проведення підготовчого засідання без участі позивача та її представника. Позовні вимоги підтримав. Також прохав задовольнити клопотання про призначення комплексної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи. Вказав, що позивачем заявлено вимогу про поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи та вимогу про встановлення порядку користування сторонами земельною ділянкою згідно висновку судової земельно-технічної експертизи. Оскільки без проведення судової експертизи неможливо з`ясувати обставини технічної можливості поділу житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, прохав суд призначити по цивільній справі комплексну судову оціночно-будівельну, будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні.

Відповідач ОСОБА_2 надав до суду заяву, в якій прохав суд провести підготовче засідання без його участі. Проти задоволення клопотання про призначення експертизи за клопотанням позивача не заперечував.

Відповідно до ч.1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно ч. 3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Відповідно до ч. 4 ст. 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Згідно ч. 1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Зважаючи на вищевикладене, суд вважає за необхідне клопотання сторони позивача задовольнити та призначити у справі комплексну судову оціночно-будівельну, будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу. З урахуванням обставин справи суд вважає за необхідне доручити проведення експертизи судовому експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні.

Згідно роз`яснень, що викладені у п. 45 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 жовтня 2014 року № 10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» витрати, пов`язані з проведенням судової експертизи під час судового розгляду має нести сторона, яка заявила клопотання про проведення судової експертизи.

З огляду на зазначене, суд вважає за необхідне оплату за проведення судової експертизи покласти на позивача.

На підставі ст.ст. 252-253 ЦПК України провадження у справі слід зупинити на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 252, 259-261, 353 ЦПК України, -

Постановив:

Клопотання представника позивача про призначення експертизи задовольнити.

Призначити у справі комплексну судову оціночно-будівельну, будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні (36002, м.Полтава, вул. Європейська, 92, офіс «Судова експертиза»).

На вирішення експертизи поставити такі питання:

- чи є технічно можливим відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділ житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників по 1/2 частині?

- якщо так, то які є варіанти поділу цього житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами на два самостійні (ізольовані) рівноцінні об`єкти нерухомого майна та які необхідно для цього здійснити переобладнання?

- яка ринкова вартість кожної частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та розмір грошової компенсації, яку має сплатити співвласник іншому співвласнику за нерівність часток, якщо така нерівність матиме місце?

- які є можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 відповідно до варіантів поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами?

Надати у розпорядження експерта матеріали цивільної справи.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384-385 КК України.

Експертизу провести в установлені законом строки.

Витрати, пов`язані із проведенням експертизи, покласти на позивача.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня проголошення ухвали, а в разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя