УХВАЛА

02 грудня 2025 року

м. Київ

справа № 752/16467/22

провадження № 61-12939ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Луспеника Д. Д.,

розглянув касаційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана представником - адвокатом Столяром Олександром Олександровичем, на постанову Київського апеляційного суду від 17 вересня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дульська Тетяна Володимирівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Звєрькова Наталія Володимирівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чернокур Олена Михайлівна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та витребування земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2022 року ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дульська Т. В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Звєрькова Н. В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чернокур О. М., про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та витребування земельної ділянки.

Рішенням Голосіївського районного суду міста Києва від 21 березня

2025 року позовні вимоги ОСОБА_2 залишено без задоволення.

Скасовано заходи забезпечення позову, які були застосовані ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 17 листопада 2022 року

«про накладення арешту на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,829 га, кадастровий номер :79:364:0324, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка на праві власності зареєстрована за ОСОБА_6 ».

Постановою Київського апеляційного суду від 17 вересня 2025 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 задоволено.

Рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 21 березня

2025 року скасовано.

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дульська Т. В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Звєрькова Н. В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чернокур О. М., про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та витребування земельної ділянки задоволено.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки за адресою:

АДРЕСА_1 , площею 0, 829 га, кадастровий номер :79:364:0324 від 10 березня 2012 року, укладений між ОСОБА_2 , від імені якого діяв ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дульською Т. В. 10 березня 2012 року та зареєстрований в реєстрі за № 279.

Витребувано від ОСОБА_1 земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0, 829 га, кадастровий номер :79:364:0324 на користь ОСОБА_2 .

Вирішено питання стягнення судового збору.

У жовтні 2025 року до Касаційного цивільного суду надійшла касаційна скарга ОСОБА_1 , яка подана представником - адвокатом Ярмоленком Анатолієм Миколайовичем, на постанову Київського апеляційного суду від 17 вересня 2025 року.

Ухвалою Верховного Суду від 03 листопада 2025 року касаційну скаргу залишено без руху з наданням строку для усунення недоліків.

Ухвалою Верховного Суду від 18 листопада 2025 року продовжено заявнику строк на усунення недоліків.

У наданий суддею строк заявник направив матеріали на усунення недоліків.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

У касаційній скарзі заявник, посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права, порушення норм процесуального права, просить скасувати постанову Київського апеляційного суду від 17 вересня 2025 року та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Відповідно до абзаців першого, другого пункту 5 частини другої статті 392 ЦПК України у касаційній скарзі повинно бути зазначено підставу (підстави), на якій (яких) подається касаційна скарга з визначенням передбаченої (передбачених) статтею 389 цього Кодексу підстави (підстав). У разі подання касаційної скарги на підставі пункту 1 частини другої статті 389 цього Кодексу в касаційній скарзі зазначається постанова Верховного Суду, в якій викладено висновок про застосування норми права у подібних правовідносинах, що не був врахований в оскаржуваному судовому рішенні.

Підставою касаційного оскарження зазначених судових рішень заявник вказує неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Верховного Суду від 29 вересня 2021 року у справі № 761/3977/15-ц, від 06 липня 2022 року у справі № 757/24489/20-ц, що передбачено пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

Згідно із частиною восьмою статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підставу касаційного оскарження, передбачену пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

Ураховуючи наведене, касаційне провадження у цій справі слід відкрити.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дульська Тетяна Володимирівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Звєрькова Наталія Володимирівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чернокур Олена Михайлівна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та витребування земельної ділянки, за касаційною скаргою ОСОБА_1 , яка подана представником - адвокатом Столяром Олександром Олександровичем, на постанову Київського апеляційного суду від 17 вересня 2025 року.

Витребувати з Голосіївського районного суду міста Києва цивільну справу

№ 752/16467/22.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 01 січня 2026 року.

Роз`яснити учасникам справи, які відповідно до частини шостої статті 14 ЦПК України зобов`язані зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрували його, що вони мають обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет та можливість ознайомитися із копією касаційної скарги та доданих документів, що подані у цій справі, виключно через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді: Р. А. Лідовець

І. Ю. Гулейков

Д. Д. Луспеник