Справа № 536/2230/25
Провадження № 2/536/1678/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2025 року Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі: головуючої судді Клименко С.М.

за участю секретаря судового засідання Веремєєвої О.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в залі судових засідань в місті Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Говоруха Вікторія Сергіївна про визнання права власності на частку земельної ділянки в порядку спадкування за законом

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Наріжна Д.Є. в інтересах ОСОБА_1 19 вересня 2025 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності на частку земельної ділянки в порядку спадкування за законом посилаючись, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_4 , який є також батьком відповідача ОСОБА_2 та чоловіком відповідачки ОСОБА_3 . 15 лютого 2025 року ОСОБА_1 з відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулася до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Говорухи В.С. із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 , що в цілому складається із земельної ділянки площею 0,1365 га з кадастровим номером :03:002:0341, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 . Факт належності вказаної земельної ділянки ОСОБА_4 та житлового будинку підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 від 12.12.2024 року та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №413503761 від 15 лютого 2025 року. Вказує, що 15 лютого 2025 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Говорухою В.С. видано ОСОБА_3 свідоцтво про право власності на 1/2 ч. в праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу на житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 та свідоцтво про право на спадщину за законом 1/12 ч. вказаного житлового будинку з господарськими будівлями, ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/3 ч. вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та їй свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/12 ч. цього будинку. Тобто, при оформленні спадкових прав та отриманні свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 були розподілені частки спадкоємців: ОСОБА_2 - 1/3 ч, ОСОБА_3 - 7/12 ч, ОСОБА_1 1/12 ч. Одночасно нотаріусом їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,1365 га, кадастровий номер :03:002:0341, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з невідповідністю їх часток у праві спільної власності на житловий будинок та земельну ділянку. Рішенням Кременчуцького районного суду Полтавської області від 16.07.2025 визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/3 ч. земельної ділянки площею 0,1365 га, кадастровий номер: :03:002:0341, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 , за ОСОБА_3 право власності на 1/2 ч. вказаної земельної ділянки у зв`язку з набуттям права власності на нерухоме майно, розташоване на цій земельній ділянці та право власності на 1/12 ч. в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_4 .

Просила визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/12 частку земельної ділянки площею 0,1365 га, кадастровий номер :03:002:0341 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_4 .

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, її представник за угодою адвокат Наріжна Д.Є подала заяву, де просила розглянути справу у її та позивачки відсутність, позов підтримують та просять задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, повідомлені належним чином про дату, час та місце розгляду справи, з заявою про відкладення судового засідання не звертались, причини неявки не повідомили.

Третя особа: приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Говоруха В.С. в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність.

Суд, дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Кожна особа, як слідує зі змісту ч. 1 ст. 4 ЦПК України, має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

З огляду на викладене, суд розглянув справу в межах позовних вимог та за наявними в ній доказами, які надані сторонами.

Установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим Департаментом «Центр надання адміністративних послуг» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області 11 липня 2024 року.

Відкрилася спадщина.

Спадковим майном є житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,1365 га з кадастровим номером :03:002:0341, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадкоємцями померлого є діти ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та дружина ОСОБА_3 , які звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини.

Заведена спадкова справа 37/2024, яка зареєстрована в Спадковому реєстрі за номером 72734174.

15 лютого 2025 року приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Говоруха В.С. видала свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_3 на 1/2 ч. та на 1/12 ч. вказаного будинку, ОСОБА_1 на 1/12 ч., ОСОБА_2 на 1/3 ч.

Постановою від 15.02.2025 приватний нотаріус відмовила сторонам у видачі свідоцтв про право на спадщину на спадкове майно земельну ділянку площею 0,1365 га, кадастровий номер :03:002:0341 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з невідповідністю їх часток у праві спільної власності на житловий будинок та земельну ділянку.

Рішенням Кременчуцького районного суду Полтавської області від 16.07.2025 визначено частки у спірній земельній ділянці: ОСОБА_2 - 1/3 ч., за ОСОБА_3 -7/12 ч., ОСОБА_1 -1/12 ч. та визнано право власності за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на вказані частки.

Статтею 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з статтею 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

На підставі частини першої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення.

Згідно з частиною першою статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Системний аналіз змісту наведених норм статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України дає підстави для висновку про однакову спрямованість їх положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені.

Отже, оскільки позивачка ОСОБА_1 є власником частини спірного житлового будинку, прийнявши спадщину після смерті батька, зокрема, у вигляді частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку під цим будинком, має право на ту частину земельної ділянки, на якій цей будинок розміщений, а також на частину земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування.

З огляду на викладене суд позов задовольняє.

Статтею 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Пунктом 21 рішення Європейського суду з прав людини у справі «Федоренко проти України» від 30 червня 2006 року визначено, що відповідно до прецедентного права органів, що діють на підставі Конвенції, право власності може бути «існуючим майном» або коштами, включаючи позови, для задоволення яких позивач може обґрунтовувати їх принаймні «виправданими очікуваннями» щодо отримання можливості ефективного використання права власності.

Керуючись статтями 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Говоруха Вікторія Сергіївна про визнання права власності на частку земельної ділянки в порядку спадкування за законом.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/12 ч. земельної ділянки площею 0,1365 га, кадастровий номер: :03:002:0341, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 .

На рішення суду учасниками справи може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

СуддяС. М. Клименко