РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2025 рокуселище Петрове Справа № 941/342/25
Провадження № 2/941/301/25

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді - Колесник С. І.

при секретарі - Проценко К.В.

з участю: позивачки ОСОБА_1

представника позивачки ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в с-щі Петрове Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якої діє Турбаєвський Юрій Віталійович, до Петрівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 , про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачки звернувся до суду мотивуючи це тим, що у 2013 році позивачка, за домовленістю з ОСОБА_4 , яка запевнила, що є власником житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 , передала кошти у розмірі 35000,00 грн. за купівлю даного житлового будинку для використання у власних потребах. При цьому ОСОБА_4 запевнила, що в найкоротший час підготує всі належні правовстановлюючі документи для укладання відповідного правочину та його нотаріального посвідчення. На початку 2025 року позивачка з намірами закінчити переоформлення вищевказаного житлового будинку, звернулась до знайомих ОСОБА_4 для отримання інформації щодо її місцезнаходження, але дізналась про її смерть.За таких обставин позивачка протягом більше ніж десять років поспіль відкрито та безперервно володіє та користується вищевказаним об`єктом нерухомості, а тому представник позивачки просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок садибного типу за АДРЕСА_1 .

В підготовчому судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали повністю, в подальшому представник позивачки подав заяву про розгляд справи без їх участі.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, однак надав до суду заяву, в якій просить суд слухати справу без його участі, щодо задоволення позовної заяви заперечень не висловив.

Третя особа ОСОБА_3 також в підготовче судове засідання не з`явився, однак надав до суду письмові пояснення, в яких просить суд слухати справу без його участі, щодо задоволення позовної заяви не заперечив.

Ухвалою Петрівського районного суду Кіровоградської області від 02 квітня 2025 року вирішено розглядати справу у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження та надано відповідачу строк для подання відзиву терміном 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

На виконання вимог ст.178 ЦПК України відповідач у встановлений судом строк відзиву не надав.

Враховуючи те, що позивачка та її представник позовні вимоги підтримують, а представник відповідача не заперечує проти їх задоволення, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження, за наявними матеріалами, в порядку ст.ст.200, 206 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, її представника, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що у 2013 році позивачка, за домовленістю з ОСОБА_4 , яка запевнила, що є власником житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 , передала кошти у розмірі 35000,00 грн. за купівлю даного житлового будинку для використання у власних потребах. При цьому ОСОБА_4 запевнила, що в найкоротший час підготує всі належні правовстановлюючі документи для укладання відповідного правочину та його нотаріального посвідчення.

На початку 2025 року позивачка з намірами закінчити переоформлення вищевказаного житлового будинку, звернулась до знайомих ОСОБА_4 для отримання інформації щодо її місцезнаходження, але дізналась про смерть останньої, що підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_4 серії НОМЕР_1 від 13 серпня 2016 року.

Згідно Виписки з погосподарської книги № 2 Петрівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 25 лютого 2025 року № 12 21/100/6, згідно погосподарської книги, номер об`єкту погосподарського обліку 125 відкритий на гр. ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) становить 0,2200 га, не приватизована, кадастровий номер відсутній.

При цьому, погосподарський облік, як вид первинного обліку, передбачений для накопичення і систематизації відомостей, які збирають сільські, селищні, міські ради територіальних громад (далі - місцеві ради) по кожному з розташованих на їхній території населених пунктів і які є необхідними для проведення державних статистичних спостережень. Погосподарський облік ведуть з урахуванням норм чинного законодавства з питань захисту персональних даних. Цей облік не передбачає реєстраційних дій і не несе жодних правових наслідків для об`єктів, відносно яких він здійснюється, що передбачено Інструкцією з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах.

Згідно довідки Петрівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області №12-21/121/6 від 18 серпня 2025 року, ОСОБА_1 разом із сім`єю проживають без реєстрації по АДРЕСА_1 .

Для встановлення належного власника житлового будинку, було отримано архівну довідку від 14 березня 2025 року № 41 та Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 14 березня 2025 року № 417948624, де зазначено, що право власності на житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 не зареєстровано та відомості відсутності, що унеможливлює встановити титульного власника.

Відповідно до технічного паспорта від 20 липня 2024 року виготовленого на замовлення ОСОБА_1 , житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 загалом складається з А-житловий будинок загальною площею 57,9 кв.м., житловою площею 21,4 кв.м. та Б-літня кухня, В-гараж, Г-сарай, Д-погріб, № 1-2-огорожа.

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №54711948 від 11.01.2019 року та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №55185023 від 19.02.2019 року, виданих приватним нотаріусом Петрівського районного нотаріального округу Кіровоградської області Каліушком Денисом Ігоровичем, за вказаними параметрами запиту у Спадковому реєстрі після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована спадкова справа №4/2019, номер у спадковому реєстрі №63594856.

Заяву про прийняття спадщини подав ОСОБА_3 , що підтверджується копією спадкової справи №4/2019, заведеної приватним нотаріусом Петрівського районного нотаріального округу Кіровоградської області Каліушком Денисом Ігоровичем після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі чого 19.02.2019 року останньому видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №131, щодо земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 1,9001 гектара у межах згідно з планом, що розташована на території Козацької сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, кадастровий номер: :02:000:5057.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 проживає в житловому будинку садибного типу з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на вказане майно не претендують інші особи, вона відкрито, безперервно і тривало володіє даним майном, тому наявні всі передбачені законом передумови в сукупності, які є підставою для визнання за позивачкою права власності за набувальною давністю.

Вказані обставини справи підтверджуються також показами свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , які в судовому засіданні пояснили, що ОСОБА_1 безперервно користується та доглядає за житловим будинком АДРЕСА_1 , так як з 2013 року проживає в ньому.

Таким чином позивачка належним чином заволоділа та продовжує володіти більше 10 років вищевказаним житловим будинком, оскільки є особою здатною набувати у власність певний об`єкт нерухомості; після вселення в будинок законно володіє об`єктом нерухомості; в момент його заволодіння не знала (і не могла знати) про неправомірність заволодіння майном. Крім того, на момент отримання майна інших осіб які б претендували на майно не було і позивачка отримала це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього; позивачка добросовісно володіє нерухомістю, оскільки отримала його без будь-якого титульного володіння; безперервно володіє нерухомістю більше 10 років та законом не заборонено і не обмежується набуття права власності за набувальною давністю.

Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною першою статті 344 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Зважаючи на ту обставину, що з 2013 року позивачка добросовісно володіє житловим будинком АДРЕСА_1 та відкрито і безперервно користується ним більше 10 років, вона має право на визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачкою можливо визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 344 ЦК України, ст.ст. 263,264,265,268 ЦПК України, суд, -

Керуючись ст.ст.263,264,265,268 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок садибного типу за № 53 з господарськими будівлями та спорудами, який загалом складається з А-житловий будинок загальною площею 57,9 кв.м., житловою площею 21,4 кв.м. та Б-літня кухня, В-гараж, Г-сарай, Д-погріб, № 1-2-огорожа, та знаходиться по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після відмови у відкритті апеляційного провадження, повернення апеляційної скарги, залишення її без розгляду, ухвалення іншого рішення, яким закінчується апеляційне провадження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення складено 01 грудня 2025 року.

Суддя С.І.Колесник