Справа № 365/834/25
Номер провадження: 2/365/526/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 листопада 2025 року селище Згурівка

Згурівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Солдатової Т.М.

за участю секретаря судового засідання Коваленко О.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань № 3 за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

10 жовтня 2025 року позивач ОСОБА_1 через уповноваженого представника адвоката Костенка Олександра Миколайовича, звернулася до Згурівського районного суду Київської області з вище вказаним позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом, після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: «А-1» - житловий будинок 1946 року побудови площею 57,6 кв. м; «Б» - сарай 1968 року побудови площею 16,8 кв. м; «В» - погрібник 1968 року побудови площею 11,8 кв. м; «Г» - погріб 1968 року побудови площею 14,2 кв. м; «Д» - літня кухня 1968 року побудови площею 14,2 кв. м; «Ж» - вбиральня 1990 року побудови площею 1,1 кв. м; «№4» - ворота з хвірткою 1990 року побудови площею 4,9 кв. м; «№5» - огорожа 1990 року побудови площею 20,7 кв. м.

Позовні вимоги обґрунтовують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батька позивача ОСОБА_3 , який на день смерті був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_3 на випадок своєї смерті склав заповіт, що посвідчений державним нотаріусом Згурівської державної нотаріальної контори Саркісян О.М. від 05 липня 2022 року за № 562,563, яким заповідав все своє майно своїй доньці ОСОБА_1 .

Після смерті ОСОБА_3 його доньці (позивачу) відкрилася спадщина та в Згурівській державній нотаріальній конторі була заведена спадкова справа до майна померлого № 164/2024.

Позивач після смерті батька спадщину прийняла подавши протягом шести місяців до Згурівської державної нотаріальної контори відповідну заяву. 11 липня 2025 року позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) площею 0,1500 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0035.

Окрім іншого майна до складу спадщини входить також житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що належить померлому на підставі Договору купівлі-продажу від 20.05.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Згурівської державної нотаріальної контори Толкачевою Л.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 1125.

30 вересня 2025 року позивач звернулась до Згурівської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Для оформлення спадщини позивачем було надано технічну документацію на житловий будинок та договір купівлі-продажу жилого будинку від 20.05.1997 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку від 20.05.1997 року ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_4 житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що посвідчений державним нотаріусом Згурівської державної нотаріальної контори Толкачовою Л.А. та зареєстрований в реєстрі 1125. Згідно відмітки Яготинського БТІ 19.06.1997 року за ОСОБА_3 , на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 20.05.1997 року, зареєстроване право особистої власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, зареєстровано в реєстрову книгу № 2 за реєстровим № 514 від 19.06.1997.

Під час звернення до Згурівської державної нотаріальної контори позивачу повідомлено, що за даними спадкової справи встановлено, що на час придбання житлового будинку ОСОБА_3 перебував у шлюбі з громадянкою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Шлюб було зареєстровано 16 травня 1992 року та розірвано 01 квітня 1999 року.

За даними Державного реєстру актів цивільного стану встановлено, що колишня дружина ОСОБА_3 ОСОБА_2 жива і вона має право на частку у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Свідоцтво про право на спадщину на цілий будинок без виділення частки у праві власності пережившому подружжю видається, якщо з документа, що посвідчує право власності, договору, укладеного між подружжям, акта цивільного стану про укладення шлюбу та інших документів випливає, що зазначене майно є особистою приватною власністю одного з подружжя, тобто набуте до реєстрації шлюбу, за час шлюбу, але на умовах, передбачених шлюбним або іншим договором, укладеним між подружжям, за договором дарування, або в порядку спадкування, або за кошти, які належали їй (йому) особисто, тощо.

Враховуючи вищезазначене, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на цілий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , та рекомендовано звернутись до Згурівського районного суду Київської області.

Оформити спадщину у нотаріуса позивач не має можливості у зв`язку з відсутністю доказів належності спадкового будинку на праві особистої власності померлому батьку.

ОСОБА_3 на момент придбання спадкового житлового будинку вже не проживав з ОСОБА_2 , крім того остання не зверталася про поділ спільного майна подружжя протягом трьох років з моменту розлучення, на спадкове майно на даний час не претендує, тому вказане спадкове майно є особистою власністю померлого ОСОБА_3 і може бути успадковане позивачем.

Спадкові права позивача ніким не оспорюють ся. Всі спроби вирішити питання в досудовому порядку виявилися марними, а тому вважає, що останнім способом захисту спадкових прав позивача є звернення до Згурівського районного суду Київської області. Саме позовні вимоги про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями буде належним способом захисту порушених прав позивача.

Згідно наданої інформації КП КОР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» від 23.01.2025 року, а саме примітки: дозвільних документів на право виконання робіт з будівництва прибудови під літерою «а» (приміщення 1-1, 1-2, 1-8, загальною площею 39,7 кв.м) не надано, тому позивач сформував позовні вимоги про визнання права власності на будинок та господарські будівлі за виключенням самочинного будівництва на прибудову.

Інвентаризаційна вартість житлового будинку складає 108553,00 грн.

У позовній заяві міститься клопотання про витребування доказів.

Ухвалою судді Згурівського районного суду Київської області від 15 жовтня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, учасникам справи встановлено строки для подання заяв по суті справи, задоволено клопотання про витребування доказів.

13.11.2025, на виконання ухвали суду від 15.10.2025, від Згурівської державної нотаріальної контори надійшла копія спадкової справи № 164/2024 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

У підготовче судове засідання учасники справи не з`явилися, про дату, час і місце його проведення повідомлені у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Костенко О.М., направив до суду заяву, в якій просить суд проводити розгляд справи у відсутність сторони позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. У разі визнання відповідачем позову, просить прийняти таке визнання та винести рішення в підготовчому засіданні.

Відповідач ОСОБА_2 подала заяву, в якій просить проводити розгляд справи у її відсутність у зв`язку з неможливістю явки в судове засідання. Позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить прийняти визнання позову та не стягувати з неї судові витрати.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності учасників справи та за результатами підготовчого провадження у справі ухвалити рішення про задоволення позову з наступних підстав.

Обставини, викладені в позовній заяві, підтверджуються дослідженими судом письмовими доказами.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 11 копія свідоцтва про народження, а.с. 12 - копія свідоцтва про смерть).

За життя ОСОБА_3 на випадок своєї смерті склав заповіт, що посвідчений державним нотаріусом Згурівської державної нотаріальної контори Саркісян О.М. від 05 липня 2022 року, зареєстрований в реєстрі за № 562, 563, яким все своє майно, де б воно не було та з чого б воно не складалося і взагалі все те, що йому належатиме на день смерті і на що він за законом матиме право заповідав своїй доньці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 64 копія заповіту, а.с. 65 копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі та Інформаційної довідки, а.с. 68 копія Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру).

Після смерті ОСОБА_3 його доньці ОСОБА_1 відкрилася спадщина за заповітом та в Згурівській державній нотаріальній конторі була заведена спадкова справа до майна померлого № 164/2024. До складу спадщини входить, зокрема, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 20.05.1997 року, що посвідчений державним нотаріусом Згурівської державної нотаріальної контори Толкачовою Л.А. та зареєстрований в реєстрі 1125 (а.с. 17).

Позивач після смерті батька спадщину прийняла подавши протягом шести місяців до Згурівської державної нотаріальної контори відповідну заяву.

11 липня 2025 року позивачу видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на належне спадкодавцю нерухоме майно, зокрема, на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) площею 0,1500 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0035 (а.с. 59-140 копія спадкової справи).

30 вересня 2025 року позивач звернулась до Згурівської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Для оформлення спадщини позивачем було надано технічну документацію на житловий будинок та договір купівлі-продажу жилого будинку від 20.05.1997 року.

Нотаріус повідомив про неможливість видати ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за заповітом на цілий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що на час придбання цього житлового будинку ОСОБА_3 перебував у шлюбі з громадянкою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Шлюб було зареєстровано 16 травня 1992 року та розірвано 01 квітня 1999 року. За даними Державного реєстру актів цивільного стану встановлено, що колишня дружина ОСОБА_3 ОСОБА_2 жива і вона має право на частку у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Свідоцтво про право на спадщину на цілий будинок без виділення частки у праві власності пережившому подружжю видається, якщо з документа, що посвідчує право власності, договору, укладеного між подружжям, акта цивільного стану про укладення шлюбу та інших документів випливає, що зазначене майно є особистою приватною власністю одного з подружжя, тобто набуте до реєстрації шлюбу, за час шлюбу, але на умовах, передбачених шлюбним або іншим договором, укладеним між подружжям, за договором дарування, або в порядку спадкування, або за кошти, які належали їй (йому) особисто, тощо. ОСОБА_1 роз`яснено право звернутися до Згурівського районного суду Київської області для захисту її прав, якщо вона не згідна з такою позицією (а.с. 41).

Згідно з копією свідоцтва про розірвання шлюбу НОМЕР_1 від 01 квітня 1999 року шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 розірвано 01 квітня 1999 року (а.с. 13).

Позивач у позовній заяві зазначає, що її батько - ОСОБА_3 на момент придбання спадкового житлового будинку вже не проживав з ОСОБА_2 , крім того ОСОБА_2 не зверталася про поділ спільного майна подружжя протягом трьох років з моменту розлучення, на спадкове майно на даний час не претендує, а тому вважає, що вказане спадкове майно є особистою власністю померлого ОСОБА_3 і може бути успадковане позивачем.

З копії договору купівлі-продажу жилого будинку від 20.05.1997 року ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_4 жилий будинок, знаходиться у АДРЕСА_1 , дерев`яний, жилою площею 18 кв.м, з надвірними будівлями: сарай, погрібник з погрібом, літня кухня, сарай, вбиральня, огорожа. Згідно з відміткою Яготинського БТІ 19.06.1997 року на цьому договорі купівлі-продажу за ОСОБА_3 , на підставі договору купівлі-продажу, зареєстроване право особистої власності на цілий жилий будинок з надвірними будівлями, зареєстровано в реєстрову книгу № 2 за реєстровим № 514 від 19.06.1997 (а.с. 17 копія договору, а.с. 39 копія інформації БТІ).

Позивачем надано копію технічного паспорта № 2/514 на жилий будинок АДРЕСА_1 станом на 21.04.1993 р.-1997 р. (зі змінами від 16.05.1997 р.), з якого вбачається, що за даною адресою на той час знаходились: «А» -жилий будинок 1946 року побудови, площа 52,10 м2; «Б» - сарай 1968 року побудови, площа 16,8 м2; «В» - погребник 1968 року побудови, площа 11,8 м2; «Г» - погріб 1968 року побудови, площа 11,8 м2; «Д» - літня кухня 1968 року побудови, площа 14,2 м2; «Е» - сарай 1985 року побудови, площа 19,2 м2; «Є» - вбиральня 1970 року побудови, площа 1,0 м2; 1-3 огорожа (а.с. 18-24).

Також, позивачем надано копію технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений 23.01.2025 р., з якого вбачається, що за даною адресою знаходяться: «А-1» - житловий будинок 1946 року побудови, площа основи (забудови) 57,6 кв. м; «а» - прибудова 2014 року побудови, площа основи (забудови) 46,5 кв. м; «Б» - сарай 1968 року побудови, площа основи (забудови) 16,8 кв. м; «В» - погрібник 1968 року побудови, площа основи (забудови) 11,8 кв. м; «Г» - погріб 1968 року побудови, площа основи (забудови) 14,2 кв. м; «Д» - літня кухня 1968 року побудови, площа основи (забудови) 14,2 кв. м; «Ж» - вбиральня 1990 року побудови, площа основи (забудови) 1,1 кв. м; «№4» - ворота з хвірткою 1990 року побудови площею 4,9 кв. м; «№5» - огорожа 1990 року побудови площею 20,7 кв. м. (а.с. 25-38).

Згідно з наданою на запит нотаріуса інформацією КП КОР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» від 23.01.2025 року, щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 , розмір загальної площі 81,1 кв. м, розмір житлової площі 25,3 кв. м. У примітках зазначено, що розмір житлової площі вказаний у правовстановлюючому документі змінений з 18,0 кв. м на 25,3 кв. м за рахунок зміни призначення приміщення та уточнення лінійних розмірів приміщень. Дозвільних документів на право виконання робіт з будівництва прибудови під літеро «а» (приміщення 1-1, 1-2, 1-8, загальною площею 39,7 кв. м не надано (а.с. 40).

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнала повністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав є визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У ст. 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За змістом ст. ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1270 ЦК України).

За змістом ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

У ч. 2 ст. 376 ЦК України встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі на житловий будинок, інші споруди, є набуття спадкодавцем за життя цього права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, інші споруди, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування, оскільки згідно із вимогами ст. 1218 ЦК України до спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

Позивач просить визнати право власності на будинок та господарські будівлі за виключенням самочинного будівництва прибудови «а», тобто на ту частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, право власності на яку мав спадкодавець на момент відкриття спадщини.

Оцінивши досліджені докази в їх сукупності та взаємозв`язку, враховуючи, що спірний житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, за винятком об`єктів самочинного будівництва, належав на праві власності спадкодавцю ОСОБА_3 , те, що позивач просить визнати за нею право власності на будинок та господарські будівлі за виключенням самочинного будівництва, визнання відповідачем позову, зокрема зазначеної в позові обставини, що спірний житловий будинок є особистою власністю померлого ОСОБА_3 , яке прийняте судом, позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом та спадщину прийняла у встановленому порядку, спадкові права позивача ніким не оспорюються, оформити спадщину у нотаріуса позивач не має можливості, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню повністю.

За подання позову майнового характеру позивачі сплатили судовий збір у розмірі по 1211,20 грн (а.с. 46).

В позовній заяві позивач ОСОБА_1 просила не стягувати з відповідача судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст. 15, 16, 328, 376, 392, 1216, 1217, 1218, 1223, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст. ст. 2, 5, 12, 13, 76, 81, 89, 206, 259, 263 265, 268, 354-356 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з:

«А-1» - житловий будинок 1946 року побудови площею 57,6 кв. м;

«Б» - сарай 1968 року побудови площею 16,8 кв. м;

«В» - погрібник 1968 року побудови площею 11,8 кв. м;

«Г» - погріб 1968 року побудови площею 14,2 кв. м;

«Д» - літня кухня 1968 року побудови площею 14,2 кв. м;

«Ж» - вбиральня 1990 року побудови площею 1,1 кв. м;

«№4» - ворота з хвірткою 1990 року побудови площею 4,9 кв. м;

«№5» - огорожа 1990 року побудови площею 20,7 кв. м.

На підставі ч. 1 ст. 142 ЦПК України повернути позивачу ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, а саме грошові кошти у розмірі 605,60 грн (шістсот п`ять гривень 60 копійок), що був сплачений нею 10.10.2025 згідно з квитанцією ID 0243-1285-5020-0083.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 , адреса фактичного проживання: АДРЕСА_4 .

Повне судове рішення складене 27 листопада 2025 року.

Головуючий суддя Т.М. Солдатова