УХВАЛА

про залучення третіх осіб

01.12.2025 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді Перекупка І.Г.

при секретарі судового засідання Конончук Ю.О.

за участю представника відповідача Шевчук Н.А.

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Житомирі клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Гуртовенка Романа Михайловича про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача у цивільній справі за позовом Житомирської міської ради до ОСОБА_1 про припинення договору оренди землі, скасування державної реєстрації речового права, зобов`язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

12.08.2025 представниця позивача через підсистему «Електронний суд» звернулася до суду з позовом, в якому просить: припинити договір оренди землі від 22.09.2022 № 83, укладений між Житомирською міською радою та ОСОБА_1 ; скасувати державну реєстрацію речового права, а саме права власності на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 040, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 ; зобов`язати ОСОБА_1 винести об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 040 за межі земельної ділянки кадастровий номер :023:0029, відповідно за межі прибережної захисної смуги річки Тетерів.

Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира від 21.08.2025 прийнято до свого провадження та відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання на 15:00 год. 27 жовтня 2025 року.

Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира від 27.10.2025 клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Гуртовенка Романа Михайловича про об`єднання цивільних з справ в одне провадження по цивільній справі за позовом Житомирської міської ради до ОСОБА_1 про припинення договору оренди на землю, задовольнено. Об`єднано в одне провадження цивільну справу № 295/10949/25 за позовом Житомирської міської ради до ОСОБА_1 про припинення договору оренди на землю разом із цивільними справами №295/10907/25 за позовом Житомирської міської ради до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації речового права, зобов`язання вчинити певні дії та №295/10906/25 за позовом Житомирської міської ради до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації речового права, зобов`язання вчинити певні дії. Об`єднаній цивільній справі присвоєно номер 295/10949/25.

01.12.2025 представником ОСОБА_1 адвокатом Гуртовенком Р.М. через підсистему «Електронний суд» подано клопотання, в якому просить залучити до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 , відома адреса проживання: АДРЕСА_1 ); ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_2 , відома адреса проживання: АДРЕСА_2 ).

В обгрунтування зазначає, що згідно пред`явлених у справі позовів позивач просить, зокрема, скасувати державну реєстрацію речового права, а саме права власності на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 040 та на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 101, а також зобов`язати Відповідача винести об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 01 за межі земельної ділянки кадастровий номер :023:0027. Разом з тим, об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 101 (будинок-роздягальня), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , був набутий Відповідачем у справі від ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ) на підставі договору дарування від 22.09.2021р. посвідченого ПНЖМНО Гуковою Н.Є., зареєстрований в реєстрі за №1993. Об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 01 був придбаний відповідачем за договором купівлі-продажу незавершеного будівництва від 22.04.2021р. посвідчений ПНЖМНО Сєтак В.Я. зареєстрований в реєстрі за №4034, у ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ). Таким чином, зважаючи на ту обставину, що позивачем у справі пред`явлено позовні вимоги про скасування державної реєстрації відносно об`єкту нерухомого майна, а також щодо зобов`язання перенести об`єкт нерухомого майна, у разі визнання у майбутньому недійсними правочинів, згідно яких Відповідачем було набуто у власність вказані вище об`єкти нерухомого майна, дане рішення суду у випадку задоволення відповідних позовних вимог прямо вплине на права та обов`язки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , оскільки у відповідності до ст. 203, 215 ЦК України за наслідками можливого визнання недійсними відповідних правочинів, саме вказані вище особи у порядку реституції набудуть право власності на зазначені вище об`єкти нерухомого майна.

Представниця позивача заперечувала щодо задоволення клопотання про залучення третіх осіб.

Суд, заслухавши думку сторін по справі, дослідивши подане клопотання, приходить до наступного.

Відповідно до ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала.

Відповідно до статті 53 Цивільного процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Суд дійшов висновку про залучення в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 45, 53 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Гуртовенка Романа Михайловича про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, задовольнити.

В цивільній справі за позовом Житомирської міської ради до ОСОБА_1 про припинення договору оренди землі, скасування державної реєстрації речового права, зобов`язання вчинити певні дії, залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Направити на адресу ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 , відома адреса проживання: АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_2 , відома адреса проживання: АДРЕСА_2 ) копію позовної заяви з доданими до неї документами.

Третя особа має право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву, в яких третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, викладає свої аргументи і міркування в підтримку або заперечення проти позову. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами 3-6 ст. 178 ЦПК України.

Встановити третій особі строк для подання пояснень щодо предмета позову в строк 10 днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі

Одночасно з подачею пояснень на позовну заяву третя особа надає суду докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються аргументи та міркування на підтримку або заперечення щодо предмета позову, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснень і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

В підготовчому засіданні оголошено перерву до 10:00 год. 18 лютого 2026 року в приміщенні Богунського районного суду м. Житомира в залі судових засідань 2-Б-4.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.Г. Перекупка