УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

28 листопада 2025 року м. Харків

Суддя Індустріального районного суду м. Харкова Ізмайлов І.К., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчого І.О. (вул. Дмитра Коцюбайла б. 38, м. Харків) про визнання зобов`язання припиненим, визнання іпотеки припиненою,-

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в особі представника, звернулися з позовом до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчого І.О. і просили:

- визнати повністю припиненим зобов`язання ОСОБА_1 за договором позики грошових коштів від 19 лютого 2016 року перед ОСОБА_3 щодо повернення грошових коштів у розмірі 5 292 450,60 грн, що є еквівалентним 200 000 доларів США за курсом Національного Банку України гривні до долару США станом на 19 лютого 2016 року;

- визнати припиненою іпотеку, яка виникла на підставі договору іпотеки від 24 лютого 2016 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчим І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 275, предметом якої є житловий будинок з прибудовами літ. «Б-1» (цегла), загальною площею 199,1 кв.м., житловою площею 44,1 кв.м. огорожі № 1-4 (змішана), гараж літ. «б», вимощення (плитка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, та земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , площею 0,0788 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :06:025:0008, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1;

- визнати незаконною відмову приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчого І.О. у вчиненні нотаріальної дії зняття заборони відчуження та вилучення запису про іпотеку, викладену у постанові № 60/02-31 від 08 серпня 2025 року;

- вилучити запис про іпотеку за номером: 13455532, дата державної реєстрації 24.02.2016 14:19:36, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28472138 від 26.02.2016 14:36:05, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчий І.О., щодо житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, внесений на підставі договору іпотеки від 24 лютого 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчим І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 275, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ;

- зняти заборону на нерухоме майно житловий будинок з прибудовами літ. «Б-1» (цегла), загальною площею 199,1 кв.м., житловою площею 44,1 кв.м. огорожі № 1-4 (змішана), гараж літ. «б», вимощення (плитка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, зареєстровану в реєстрі за № 276, що міститься в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, яку внесено на підставі договору іпотеки від 24 лютого 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчим І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 275, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , вилучивши запис про обтяження: 13413620;

- вилучити запис про іпотеку за номером: 13457269, дата державної реєстрації 24.02.2016 14:23:32, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28475003 від 26.02.2016 15:36:14, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчий І.О. щодо земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 ,

площею 0,0788 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :06:025:0008, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, внесений на підставі договору іпотеки від 24.02.2016, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчим І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 275, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ;

- зняти заборону на нерухоме майно земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , площею 0,0788 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :06:025:0008, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, зареєстровану в реєстрі за № 277, що міститься в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, яку внесено на підставі договору іпотеки від 24.02.2016, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчим І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 275, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , вилучивши запис про обтяження: 13417209;

- визнати припиненою іпотеку, яка виникла на підставі договору іпотеки від 24.02.2016, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчим І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 299, предметом якої є нежитлова будівля літ. «В-1», загальною площею 126,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, та земельна ділянка площею 0.0723 га, кадастровий номер :06:025:0009, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель: землі житлової та громадської забудови, що розташована за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1;

- визнати незаконною відмову приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчого І.О. у вчиненні нотаріальної дії зняття заборони відчуження та вилучення запису про іпотеку, викладену у постанові № 61/02-31 від 08 серпня 2025 року;

- вилучити запис про іпотеку за номером: 13459542, дата державної реєстрації 24.02.2016 14:27:42, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28477785 від 26.02.2016 16:35:03, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчий І.О., щодо нежитлової будівлі літ. «В-1», загальною площею 126,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, внесений на підставі договору іпотеки від 24 лютого 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчим І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 299, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ;

- зняти заборону на нерухоме майно нежитлову будівлю літ. «В-1», загальною площею 126,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, зареєстровану в реєстрі за № 300, що міститься в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, яку внесено на підставі договору іпотеки від 24.02.2016, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчим І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 299, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , вилучивши запис про обтяження: 13417553;

- вилучити запис про іпотеку за номером: 13461286, дата державної реєстрації 24.02.2016 14:31:09, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28479150 від 26.02.2016 17:19:00, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчий І.О., щодо земельної ділянки площею 0.0723 га, кадастровий номер :06:025:0009, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель: землі житлової та громадської забудови, що розташована за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, внесений на підставі договору іпотеки від 24.02.2016, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчим І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 299, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ;

- зняти заборону на нерухоме майно земельну ділянку площею 0.0723 га, кадастровий № :06:025:0009, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель: землі житлової та громадської забудови, що розташована за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, зареєстровану в реєстрі за № 301, що міститься в державному реєстрі речових прав на

нерухоме майно та їх обтяжень, яку внесено на підставі договору іпотеки від 24.02.2016, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчим І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 299, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , вилучивши запис про обтяження: 13417705.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.175 ЦПК України, є підсудною та підвідомчою даному суду. Підстав для залишення позовної заяви без руху, відмови у відкритті провадження або її повернення немає.

Заяви та клопотання разом з позовною заявою до суду не надходили.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-181, 187, 197 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Молодчого І.О. про визнання зобов`язання припиненим, визнання іпотеки припиненою.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 25 грудня 2025 року до 10-00 години в залі судових засідань Індустріального районного суду м. Харкова за адресою: 61007, м. Харків, проспект Архітектора Альошина, буд. 7.

Копію ухвали про відкриття провадження направити учасникам справи.

Відповідач в п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі має право надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; позивачу, - копію відзиву та доданих до нього документів. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Роз`яснити відповідачу, що у відповідності до ст. 193 ЦПК України, він має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Роз`яснити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, право протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі подати письмові пояснення з викладом своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://court.gov.ua/fair/sud2029.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя - І.К. Ізмайлов