УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 грудня 2025 року м. Запоріжжя
Суддя Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя Романько О.О., ознайомившись з матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 поданої через представника-адвоката Жиркевич Юлію Андріївну до Запорізької державної обласної адміністрації про визнання права власності на нерухоме майно,
27.11.2025 ОСОБА_1 звернулась до Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя з позовом поданим через представника - Жиркевич Ю.А. до Запорізької державної обласної адміністрації про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 .
27.11.2025 згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищезазначену справу було передано в провадження головуючому судді Романько О.О..
Як слідує із позовної заяви ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги про визнання права власності на квартиру відповідно до договору купівлі-продажу від 06 жовтня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Токмацької районної державної нотаріальної контори Запорізької області Султан Т.Г., ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 .
Тобто, спір у даній справі стосується права власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що територіально відноситься до Токмацького (новоствореного Пологівського) району Запорізької області та підлягав би розгляду Токмацьким районним судом Запорізької області.
Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної її частини.
Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.
Цивільно-процесуальне законодавство за деякими категоріями справ на підставі специфіки предмету спору встановлює виключну підсудність, за якою тільки один конкретний суд серед інших може розглядати таку категорію справ.
Виключна підсудність має пріоритет перед загальною та альтернативною підсудністю.
З урахуванням наведеного, позов про визнання права власності на нерухоме майно має пред`являтися за місцем знаходження нерухомого майна, за правилами виключної підсудності.
Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ЦПК України.
Беручи до уваги вищезазначене, суддя доходить висновку, що справа Вознесенівському районному суду міста Запоріжжя не підсудна.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Частиною 3 ст. 31 ЦПК України встановлено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.
У відповідності до положень ч. ч. 1, 2 ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.
Підпунктами 1, 3 пункту 3-1 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про судоустрій і статус суддів» встановлено, що до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів: відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження у межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-IX, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-IX; змінити найменування місцевих загальних судів, перелік яких визначається додатком до цього Закону. Зміна найменування місцевого загального суду не призведе до його реорганізації чи ліквідації або утворення нового суду.
На час надходження справи до Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя воєнний стан не припинено та не скасовано.
Відповідно до розпорядження Голови Верховного Суду від 14.09.2022 року №49/0/9-22 було змінено територіальну підсудність судових справ Токмацького районного суду Запорізької області на Хортицький районний суд міста Запоріжжя.
За наведених обставин, враховуючи, що предметом позову у цій справі є визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 ,і вказаний об`єкт нерухомого майна територіально знаходиться в Токмацькому (новоствореному Пологівському) районі Запорізької області, на який розповсюджується юрисдикція Хортицького районного суду міста Запоріжжя, доходжу висновку, що позов ОСОБА_1 , з яким остання звернулася до Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя, повинен розглядатись у суді за правилами виключної підсудності, тобто за місцезнаходженням нерухомого майна.
З огляду на викладене, вважаю за необхідне у порядку п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, передати дану справу на розгляд Хортицькому районному суду міста Запоріжжя.
Приймаючи до уваги викладене, керуючись ч. 1 ст. 30 ст. ст. 31-32, 259-260, 353-354 ЦПК України,-
Копію ухвали надіслати учасникам справи.
Згідно ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цією статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а у разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.
У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Повний текст ухвали суду складено 01.12.2025.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Суддя: О.О. Романько