Справа №751/148/21
Провадження №2/751/419/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2025 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.

за участю секретаря Решетник В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою -

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з цивільним позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в якому просить встановити порядок користування квартири АДРЕСА_1 між співвласниками жилого приміщення, виділивши ОСОБА_1 в користування жилу кімнату площею 9,4 кв.м. з можливістю користування балконом; виділивши ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в користування жилу кімнату площею 12,9 кв.м. та жилу кімнату площею 16,6 кв.м.; кухню, ванну кімнату, два коридори, туалет, комору та балкон залишити в загальному користуванні.

Заявлені вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником 1/4 частини квартири АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.10.2020. Співвласниками вказаної квартири є відповідачі.

Відповідач ОСОБА_2 доводиться позивачу сестрою і також відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.10.2020 є власником 1/4 частини квартири АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_3 відповідно до договору купівлі-продажу від 07.12.2020 є власником 2/4 частини квартири АДРЕСА_1 .

Зазначена квартира загальною площею 67,0 кв.м., житловою площею 38,9 кв.м. складається із трьох ізольованих кімнат, у тому числі: 1-а кімната /літ.-5/ площею 9.4 кв.м., 2-а кімната /літ.-7/, площею -12,9 кв.м., 3-а кімната /літ.-9/, площею 16,6 кв.м., коридор /літ.-1/, площею -5,1 кв.м. , коридору /літ.-2/, площею -7,1 кв.м., туалету /літ.-3/, площею 1,2 кв.м., ванної кімнати /літ.-4/, площею 2,5 кв.м., кухні /літ.-9/, площею -7,8 кв.м., комори /літ. -10/, площею -1 кв.м., балкону /літ-І/, площею-3,4 кв.м.

На даний час позивач не має ніякого бажання продавати свою частку в квартирі, він приймає участь в утриманні квартири.

Враховуючи, що між позивачем та відповідачами не врегульований порядок користування спірним житловим приміщенням, не розподілені особові рахунки на квартиру для визначення розміру оплати комунальних послуг і не має змоги в добровільному порядку вирішити це питання, то у зв`язку з цим, вважає, що вимоги про встановлення порядку користування квартирою є законними й обґрунтованими.

Відповідачі відзиву на позов не подали.

Ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова від 17.03.2021 відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

05.04.2021 відповідач ОСОБА_3 подала до суду заяву в якій просила справу розглянути у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує, просить задовольнити.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.10.2020 спадкоємцями майна ОСОБА_4 , а саме 1/2 частки в праві власності на квартиру АДРЕСА_1 є його дочка ОСОБА_2 та його син ОСОБА_1 .. Свідоцтво про право на спадщину на 1/4 частку в праві власності на квартиру видано ОСОБА_1 , право власності на 1/4 частку в праві власності на квартиру підлягає державній реєстрації (а.с.7).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.10.2020 1/4 спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 (а.с.8).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19.11.2020, 1/4 спільної часткової власності квартири АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 , , 1/4 спільної часткової власності ОСОБА_2 та 1/2 спільної часткової власності ОСОБА_5 (а.с.9-10).

Згідно копії договору купівлі-продажу 1/2 частки в праві спільної часткової власності квартири від 07.12.2020 ОСОБА_5 передала ОСОБА_3 1/2 частки в праві спільної часткової власності квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.11-13,14).

Технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 видано на ім`я ОСОБА_5 (а.с.15-19).

Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22.12.1995р., квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо сторонам виділити ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Згідно з п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку.

У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

Згідно з висновком Верховного Суду України у постанові від 3 квітня 2013 р. у справі N 6-12цс13 норма ст. 358 ЦК України регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. Установлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, тому що такі частини не перетворюються на об`єкт самостійної власності кожного з них.

Аналіз наведених вище норм свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд.

Нормою ст. 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Статтею 361 ЦК України встановлено право співвласника самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про задоволення поданого позову.

У відповідності до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України у разі задоволення позову з відповідача підлягає стягненню судовий збір, але за відсутності даної вимоги судовий збір не стягується.

Керуючись ст.ст.81,141,200, 258, 265,268,273, 354ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в користування жилу кімнату площею 9,4 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в користування жилу кімнату площею 12,9 кв.м. та жилу кімнату площею 16,6 кв.м в квартирі АДРЕСА_1 .

Залишити в загальному користуванні ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до відомостей технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 : кухню площею 7,8 кв.м., ванну кімнату площею 2,5 кв.м., коридор площею 5,1 кв., коридор площею 7,1 кв.м, туалет площею 1,2 кв.м., комору площею 1,0 кв.м., балкон площею 3,4 кв.м..

Рішення суду може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Головуючий - суддя Ю. К. Овсієнко