Справа № 683/3034/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2025 року м.Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Бадаєвої Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Староостропільської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності на частку будинковолодіння,

В С Т А Н О В И В:

06 жовтня 2025 року ОСОБА_1 звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до Староостропільської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, в якому просила: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з із приміщень житлового будинку загальною площею 74,8 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, а саме: веранди (І) площею 7,2 кв.м., кухні (1-1) площею 3,9 кв.м., коридора (1-2) площею 5,5 кв.м., кухні (1-3) площею 4,1 кв.м., санвузла (1-4) площею 2,2 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 19,3 кв.м., житлової кімнати (1-6) площею 19,8 кв.м., житлової кімнати (1-7) площею 12,8 кв.м. а також господарських будівель і споруд: хліва (Б) площею 43,8 кв.м., гаража (Г) площею 21,0 кв.м., погріба (г) площею 6,5 кв.м., хліва (Д) площею 52,8 кв.м.; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається із приміщень житлового будинку загальною площею 74,8 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, а саме: веранди (І) площею 7,2 кв.м., кухні (1-1) площею 3,9 кв.м., коридора (1- 2) площею 5,5 кв.м., кухні (1-3) площею 4,1 кв.м., санвузла (1-4) площею 2,2 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 19,3 кв.м., житлової кімнати (1-6) площею 19,8 кв.м., житлової кімнати (1-7) площею 12,8 кв.м. а також господарських будівель і споруд: хліва (Б) площею 43,8 кв.м., гаража (Г) площею 21,0 кв.м., погріба (г) площею 6,5 кв.м., хліва (Д) площею 52,8 кв.м. та припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві спільної часткової приватної власності належить 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

На іншу 1/2 частку вище зазначеного житлового будинку, право власності не зареєстровано, тому дана частка належить до комунальної власності громади.

Право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований вищевказаний житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами у приватній власності не перебуває. Фактично даний житловий будинок поділено на два відокремлених об`єкти нерухомості, які мають всі комунікації, окремі входи, тощо. Вона проживає у відокремленій частині житлового будинку і частка позивача може бути виділена в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна.

Представник позивача адвокат Бегеба Н.М. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її та позивача відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав.

Представник відповідача звернувсь до суду з заявою про розгляд справ без його участі та не заперечував проти позову.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачу на праві спільної часткової власності належить частки житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується даними договорударування від 30.07.2013, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Т.О. та зареєстрованого в реєстрі за №1026 та даними витягу з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №7245657 від 30.07.2013.

Встановлено, що право власності на іншу частку, вищевказаного будинковолодіння, не зареєстроване, що підтверджується даними довідки КП «БТІ Старокостянтинівської міськради» №3796 від 01.10.2025 інвентарна справа КП «БТІ Старокостянтинівської міськради» №9.

Встановлено, що згідно висновку КП «Бюро технічної інвентаризації Старокостянтинівської міської ради» №48 від 01.10.2025щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна: за технічними показниками 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із приміщень житлового будинку загальною площею 74,8 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, а саме: веранди (І) площею 7,2 кв.м., кухні (1-1) площею 3,9 кв.м., коридора (1-2) площею 5,5 кв.м., кухні (1-3) площею 4,1 кв.м., санвузла (1-4) площею 2,2 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 19,3 кв.м., житлової кімнати (1-6) площею 19,8 кв.м., житлової кімнати (1-7) площею 12,8 кв.м. а також господарських будівель і споруд: хліва (Б) площею 43,8 кв.м., гаража (Г) площею 21,0 кв.м., погріба (г) площею 6,5 кв.м., хліва (Д) площею 52,8 кв.м. може бути виділена у окремий об`єкт нерухомого майна.

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з вищенаведеного, оскільки 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із приміщень житлового будинку загальною площею 74,8 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, а саме: веранди (І) площею 7,2 кв.м., кухні (1-1) площею 3,9 кв.м., коридора (1-2) площею 5,5 кв.м., кухні (1-3) площею 4,1 кв.м., санвузла (1-4) площею 2,2 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 19,3 кв.м., житлової кімнати (1-6) площею 19,8 кв.м., житлової кімнати (1-7) площею 12,8 кв.м. а також господарських будівель і споруд: хліва (Б) площею 43,8 кв.м., гаража (Г) площею 21,0 кв.м., погріба (г) площею 6,5 кв.м., хліва (Д) площею 52,8 кв.м. є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі позивачу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76-80, 89, 141, 244-246, 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з із приміщень житлового будинку загальною площею 74,8 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, а саме: веранди (І) площею 7,2 кв.м., кухні (1-1) площею 3,9 кв.м., коридора (1-2) площею 5,5 кв.м., кухні (1-3) площею 4,1 кв.м., санвузла (1-4) площею 2,2 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 19,3 кв.м., житлової кімнати (1-6) площею 19,8 кв.м., житлової кімнати (1-7) площею 12,8 кв.м. а також господарських будівель і споруд: хліва (Б) площею 43,8 кв.м., гаража (Г) площею 21,0 кв.м., погріба (г) площею 6,5 кв.м., хліва (Д) площею 52,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається із приміщень житлового будинку загальною площею 74,8 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, а саме: веранди (І) площею 7,2 кв.м., кухні (1-1) площею 3,9 кв.м., коридора (1- 2) площею 5,5 кв.м., кухні (1-3) площею 4,1 кв.м., санвузла (1-4) площею 2,2 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 19,3 кв.м., житлової кімнати (1-6) площею 19,8 кв.м., житлової кімнати (1-7) площею 12,8 кв.м. а також господарських будівель і споруд: хліва (Б) площею 43,8 кв.м., гаража (Г) площею 21,0 кв.м., погріба (г) площею 6,5 кв.м., хліва (Д) площею 52,8 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса проживання АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Староостропільська сільська рада Хмельницького району Хмельницької області, адреса вул.Центральна,2/14 с.Старий Остропіль Хмельницький район Хмельницька область, 31146, Код .

Повне судове рішення складено 01 грудня 2025 року.

Суддя Є.М. Андрощук