Справа №538/2010/25
Провадження по справі №2-о/538/62/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 листопада 2025 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Бондарь В.А.

за участю секретаря судового засідання - Горілей Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Виконавчий комітет Лохвицької міської ради про встановлення факту, що має юридичне значення, -

в с т а н о в и в :

Заявник звернулася до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаною заявою, посилаючись на те, що відповідно до договору дарування від 25.01.2003 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої краматорської державної нотаріальної контори Соловйовою С.С., зареєстрованого в реєстрі за № 176, їй було подаровано житловий будинок загальною площею 48,2 кв.м, житловою площею 29,7 кв.м з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . 02.04.2003 року Краматорським міським бюро технічної інвентаризації було зареєстроване право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. У договорі дарування від 25.01.2003 року та у витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 277988 від 02.04.2003 року помилково вказано адресу розташування житлового будинку, а саме вказано: « АДРЕСА_1 », замість вірного « АДРЕСА_1 ». У вересні 2025 року заявник звернулася до відділу "Центр надання адміністративних послуг" виконавчого комітету Лохвицької міської ради із заявою щодо проведення державної реєстрації права власності на належний їй житловий будинок. За результатами розгляду звернення, листом № 62/07-14 від 24.09.2025 року їй було повідомлено про те, що державним реєстратором не може бути здійснена реєстрація права власності на житловий будинок, так як у правовстановлюючому документі (договорі дарування житлового будинку від 25.01.2003 року за №176) зазначено адресу об`єкта: АДРЕСА_1 , а така вулиця в м. Краматорськ відсутня. Вулиця Волкова була у селищі Малотаранівка Краматорського району Донецької області і на даний час перейменована на АДРЕСА_1 . На даний час заявник має намір розпорядитися своєю власністю, однак не має такої можливості через те, що у договорі дарування житлового будинку від 25.01.2003 року за № 176 невірно вказана адреса його розташування. Враховуючи викладене, заявник змушена звернутися до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення.

В судове засідання заявник не з"явилася, але через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі, заяву про встановлення факту, що має юридичне значення підтримує.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, але надіслав заяву про розгляд справи без участі представника та прийняти рішення за наявними матеріалами у справі. Також до суду надійшло клопотання про виключення у справі із складу сторін виконавчого комітету Лохвицької міської ради і залучення до складу сторін у цивільній справі в якості заінтересованої особи виконавчого комітету Краматорвської міської ради.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що заява про встановлення факту, що має юридичне значення підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 25.01.2003 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої краматорської державної нотаріальної контори Соловйовою С.С., зареєстрованого в реєстрі за № 176, ОСОБА_1 було подаровано житловий будинок загальною площею 48,2 кв.м, житловою площею 29,7 кв.м з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7).

02.04.2003 року Краматорським міським бюро технічної інвентаризації було зареєстроване право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).

У вищевказаних договорі дарування від 25.01.2003 року та у витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 277988 від 02.04.2003 року було помилково вказано адресу розташування житлового будинку, а саме вказано: « АДРЕСА_1 », замість вірного « АДРЕСА_1 ».

У вересні 2025 року заявник ОСОБА_1 звернулася до відділу "Центр надання адміністративних послуг" виконавчого комітету Лохвицької міської ради із заявою щодо проведення державної реєстрації права власності на належний їй житловий будинок.

Листом № 62/07-14 від 24.09.2025 року заявниці було повідомлено про те, що державним реєстратором не може бути здійснена реєстрація права власності на житловий будинок, так як у правовстановлюючому документі (договорі дарування житлового будинку від 25.01.2003 року за №176) зазначено адресу об`єкта: АДРЕСА_1 , а така вулиця в м. Краматорськ відсутня. Вулиця Волкова була у селищі Малотаранівка Краматорського району Донецької області і на даний час перейменована на АДРЕСА_1 .

Дані, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудам знаходиться саме у с-щі Малотаранівка Краматорського району Донецької області підтверджується:

рішенням Красноторської селищної ради «Про перейменування вулиці та присвоєна парку імені Чучупалова Віктора Арсентійовича» № 16/ІУ-16 від 28.09.2004 року (а.с.10);

інформаційною довідкою ФОП ОСОБА_2 № 2602 від 15.10.2025 року, вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , становить 350646,00 грн (а.с.15).

Згідно ст. 319 ЦПК України у рішенні суду повинно бути зазначено відомості про факт, встановлений судом, мету його встановлення, а також докази, на підставі яких суд встановив цей факт.

Відповідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» убачається, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення ообистих чи майнових прав громадян; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Встановлення факту, що має юридичне значення необхідно заявнику для можливості розпорядитися своєю власністю.

Отже, проаналізувавши всю сукупність письмових доказів по справі, суд приходить до висновку, що є всі підстави для встановлення факту, що має юридичне значення, оскільки через вказані невідповідності заявник позбавлена можливості реалізувати свої права на розпорядження майном.

Щодо клопотання про виключення та заміни заінтересованої особи суд зазначає, що порядок залучення заінтересованої особи в справах окремого провадження не визначений, оскільки це не зазначено в розділі ІV ЦПК України. Тому суд вважає відмовити у задоволенні даного клопотання.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 315, 319, 293, 294 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», суд, -

в и р і ш и в :

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа Виконавчий комітет Лохвицької міської ради про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт, що належний ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) відповідно до договору дарування від 25.01.2003 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої краматорської державної нотаріальної контори Соловйовою С.С., зареєстрованого в реєстрі за № 176, житловий будинок загальною площею 48,2 кв.м, житловою площею 29,7 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Лохвицького

районного суду Полтавської області В.А. Бондарь