РІШЕННЯ

іменем України

26 листопада 2025 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області:

головуючий - суддя Овдієнко В. В.

секретар судового засідання - Кришталь А. А.,

позивач - ОСОБА_1 ,

представник позивача - ОСОБА_2 ,

відповідач - Слобожанська міська рада Чугуївського району Харківської області, представник відповідача - Діхтяр Д. М.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження за відсутності учасників справи цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Слобожанської міської ради Чугуївського району Харківської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в :

27.10.2025 ОСОБА_1 подала до суду позовну заяву до Слобожанської міської ради Чугуївського району Харківської області з вимогою визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_3 та після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 батька ОСОБА_4 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. А1, загальною площею 74, 7 кв.м., житловою площею 60, 0 кв.м; та надвірні будівлі: літня кухня літ. Б, вбиральня літ. В, погріб літ. Г, сарай літ. Д, ворота № 1, огорожа № 2 , колонка № 3.

На обґрунтування позовних вимог зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_4 померла її мати ОСОБА_3 . Після смерті матері відкрилася спадщина, що складається з 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 (свідоцтво про право власності видано 17.08.1999 державним нотаріусом Зміївської державної нотаріальної контори та зареєстроване в Зміївському МТБ 17.08.1999, реєстровий № 281). Тому, вона звернулася до приватного нотаріуса Лещенко Л. В. із заявою про прийняття спадщини (18.07.2021 заведено спадкову справу № 46/2016).

Інша 1/2 частина вказаного житлового будинку належала її батьку ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, видане Виконкомом Шелудьківської сільської ради народних депутатів 11.02.1991, зареєстрованого в Балаклійському бюро технічної інвентаризації 12.02.1991, реєстровий номер 3-281.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її батько ОСОБА_4 , після чого вона звернулася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини (21.07.2021 заведена спадкова справа № 123/2021).

Шлюб її батьків був зареєстрований 19.07.1975 Геніївською сільською радою Зміївського району Харківської області, актовий запис № 24.

Вона є єдиним спадкоємцем після смерті батьків. 27.08.1994 вона зареєструвала шлюб та змінила прізвище на " ОСОБА_5 ".

У жовтні 2025 вона звернулася до приватного нотаріуса Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Лещенко Л. В. з метою оформлення спадщини, після смерті батьків, але їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. З постанов нотаріуса дізналася, що вказана нотаріальна дія не може бути вчинена через відсутність документу належності майна спадкодавцям.

Зазначила, що вона не має у розпорядженні оригіналів правовстановлюючих документів на вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями, але має копію свідоцтва про право власності, що видане 17.08.1999 державним нотаріусом Зміївської державної нотаріальної контори та зареєстроване в Зміївському МБТ 17.08.1999, реєстровий номер № 281, отже позбавлена можливості оформити спадкові права через приватного нотаріуса.

Також, зазначила, що згідно відомостей технічного паспорта на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що складений 06.08.1999, жилий будинок літ. А1, загальною площею 74,7 кв.м, збудований у 1979 році, літня кухня літ. Б, збудована у 1965 році, погріб літ. Г, збудований у 1979 році, сарай літ. Д, збудований у 1989 році.

Свідоцтво про право власності на 1/2 частину житлового будинку видано ОСОБА_3 17.08.1999 державним нотаріусом Зміївської державної нотаріальної контори та зареєстроване в Зміївському МТБ 17.08.1999, реєстровий номер № 281. У вказаному свідоцтві зазначено, що інша 1/2 частина вказаного житлового будинку належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого Виконкомом Шелудьківської сільської ради народних депутатів 11.02.1991, зареєстрованого в Балаклійському бюро технічної інвентаризації 12.02.1991, реєстровий номер 3-281.

Згідно звіту про незалежну оцінку нерухомого майна, а саме вказаного житлового будинку, ринкова вартість складає 187 900 грн 00 коп.

Зазначені обставини стали підставою для звернення до суду з цим позовом.

Ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 28.10.2025 прийнято позовну заяву, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 26.11.2025, а також витребувано від приватного нотаріуса Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Лещенко Л. В. копію спадкової справи № 46/2016, заведену після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 та копію спадкової справи № 123/2021, заведену після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

07.11.2025 до суду надійшла витребувана інформація.

Ухвалою судді Зміївського районного суду Харківської області від 26.11.2025 закрите підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 15:00 годину 26.11.2025.

26.11.2025 учасники справи в судове засідання не з`явилися.

Представник позивача ОСОБА_2 подала заяву, в якій просила проводити судовий розгляд за її відсутності та за відсутності позивача, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача ОСОБА_6 у заяві від 30.10.2025 просив провести судовий розгляд за його відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явилися, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:

Частинами 1, 3 ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до ст. ст. 76-81 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом.

Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Спірним є право на спадщину за законом після померлих ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , до складу якої входить право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

З копії паспорта громадянина України НОМЕР_1 , свідоцтва про народження НОМЕР_2 , свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_3 , вбачається, що позивач ОСОБА_7 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , її батьками зазначені: ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а. с. 8, 14, 15, 35 зворот, 36, 37, 43, 53).

Батьки позивача ОСОБА_4 та ОСОБА_3 19.07.1975 зареєстрували шлюб в Геніївській сільській раді Зміївського району Харківської області, актовий запис № 24, що підтверджується довідкою Відділу реєстрації актів цивільного стану Зміївського районного управління юстиції Харківської області № 93 від 03.03.2004 (а. с. 13).

З копії свідоцтва про право власності, посвідченого 17.08.1999 державним нотаріусом Зміївської державної нотаріальної контори Головіною Л. А., вбачається, що ОСОБА_3 належить право власності на половину частку в спільному сумісному майні, придбаному названим чоловіком ОСОБА_4 та дружиною в період шлюбу з 1975 року, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 . На земельній ділянці земель сільської ради розташований жилий цегляний будинок лІт. А-І., житловою площею 60,0 кв.м, та надвірні будівлі: л. кухня з сараєм лІт. Б., вбиральня лІт. В, погріб ОСОБА_8 , сарай ОСОБА_9 , огорожа № І, 2, колонка № 3. Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями записаний на ім`я ОСОБА_4 , та належить йому на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого Виконкомом Шелудьківської сільської ради народних депутатів 11 лютого 1991 року, зареєстрованого в Балаклійському бюро технічної інвентаризації 12.02.1991 по р. № 3-281 (а. с. 18).

З копії технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду адресою: АДРЕСА_1 , складеного на ім`я ОСОБА_4 та ОСОБА_3 як власників по 1/2 частині, вбачається, що до складу домоволодіння входять: житловий будинок літ. А1, загальною площею 74, 7 кв.м., житловою площею 60,0 кв.м; та надвірні будівлі: літня кухня літ. Б, вбиральня літ. В, погріб літ. Г, сарай літ. Д, ворота № 1, огорожа № 2 , колонка № 3 (а. с. 19-23).

Відповідно до Звіту про незалежну оцінку нерухомого майна, складеного 15.10.2025 суб`єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_10 , ринкова вартість житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , становить 187 900 грн 00 коп. (а. с. 24, 25).

З копії свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_4 , вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Шелудьківка Зміївського району Харківської області померла мати позивача ОСОБА_3 (а. с. 9, 38, 42).

18.07.2021 позивач ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Лещенко Л. В. із заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3 (а. с. 41 зворот).

З довідки приватного нотаріуса Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Лещенко Л. В. № 304/02-14 від 25.08.2025 вбачається, що станом на 25.08.2025 єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є її дочка ОСОБА_1 . Спадкова справа після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 заведена нею 18.07.2021, № спадкової справи 46/2016 (а. с. 10).

З копії свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_5 , вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Шелудьківка Зміївського району Харківської області помер батько позивача ОСОБА_4 (а. с. 11, 34 зворот).

21.07.2021 позивач ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Лещенко Л. В. із заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_4 (а. с. 34).

З довідки приватного нотаріуса Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Лещенко Л. В. № 301/02-14 від 25.08.2025 вбачається, що станом на 25.08.2025 єдиним спадкоємцем ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , є його дочка ОСОБА_1 . Спадкова справа після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 заведена нею 21.07.2021, № спадкової справи 123/2021 (а. с. 12).

Постановою приватного нотаріуса Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Лещенко Л. В. від 15.10.2025 позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 матері ОСОБА_3 . Причиною відмови у вчиненні нотаріальної дії є відсутність правовстановлюючого документа щодо належності спадкового майна спадкодавцеві (а. с. 16).

Постановою приватного нотаріуса Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Лещенко Л. В. від 15.10.2025 позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 її батька ОСОБА_4 . Причиною відмови у вчиненні нотаріальної дії є відсутність правовстановлюючого документа щодо належності спадкового майна спадкодавцеві (а. с. 17).

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За вимог ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

В силу ч. ч. 1, 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

За приписами ч. 1 ст. 1269, ст. 1270 Цивільного кодексу України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини, у строк тривалістю шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до п.п. 4.14, 4.15, 4.18. п. 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 № 282/20595, при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов`язково перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, якщо має місце спадкування за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти.

У разі звернення спадкоємця з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину для завершення спадкування щодо спадщини, яка була відкрита на окремих територіях України до початку їх тимчасової окупації, введення воєнного стану та щодо якої спадкова справа була зареєстрована у Спадковому реєстрі, але не була закінчена, внаслідок знищення спадкової справи або відсутності доступу до місця її зберігання у зв`язку з тимчасовою окупацією чи веденням бойових дій, приватний нотаріус (державна нотаріальна контора), до якого (якої) звернувся спадкоємець, має перевірити факти, передбачені законом, та витребувати необхідні документи.

За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Якщо на спадкове майно накладено арешт судовим чи слідчими органами, видача свідоцтва про право на спадщину затримується до зняття арешту.

При вирішенні справ зазначеної категорії, а саме визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом або за законом, суд повинен обов`язково встановити обсяг спадкового майна, належність його спадкодавцю, коло спадкоємців, які прийняли спадщину, а також підстави для визнання такого права в судовому порядку і неможливість отримання Свідоцтва про право на спадщину у спосіб, встановлений законом.

Вказані обставини встановлені судом під ча розгляду справи.

Позивач ОСОБА_1 , яка є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , прийняла спадщину у встановлений законом строк, інші спадкоємці відсутні, однак ОСОБА_1 позбавлена можливості оформити свої спадкові права та отримати Свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/2 частці на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки відсутній оригінал правовстановлюючого документа.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 34 Закону України "Про нотаріат" встановлено, що нотаріуси наділені повноваженнями щодо вчинення нотаріальної дії по видачі свідоцтва про право на спадщину.

Згідно зі ст. 67 Закону України "Про нотаріат" свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, на ім`я всіх спадкоємців або за їх бажанням кожному з них окремо.

Відповідно до ст. 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право власності на спадщину на нерухоме майно, тобто заміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язком, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (абз. 3 ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Оскільки позивачем надано належні, допустимі, достовірні та достатні докази на підтвердження обставин, викладених на обґрунтування позову, а представник відповідача ОСОБА_6 подав заяву, в якій просив розглянути справу за відсутності представника Слобожанської міської ради, у справі є законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.

За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1 є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Оскільки позивач не вимагала відшкодування судових витрат, з урахуванням характеру спірних правовідносин та дотримуючись принципу диспозитивності цивільного судочинства, суд дійшов висновку про відсутність підстав для вирішення питання щодо розподілу судових витрат між сторонами відповідно до ст. 141, 142 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 76-82, 89, 211, 223, ч. 2 ст. 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. А1, загальною площею 74, 7 кв.м., житловою площею 60 кв.м; та надвірні будівлі: літня кухня літ. Б, вбиральня літ. В, погріб літ. Г, сарай літ. Д, ворота № 1, огорожа № 2 , колонка № 3, в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_3 та після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 батька ОСОБА_4 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Учасники справи, а також особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду через Зміївський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач - ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 .

Відповідач - Слобожанська міська рада Чугуївського району Харківської області, місцезнаходження: вул. Миру, буд. 7, м. Слобожанське, Чугуївський район, Харківська область, 63460, .

Повне рішення складене 26.11.2025.

Головуючий: В. В. Овдієнко