Справа № 369/8800/25
Провадження № 2/369/7692/25
РІШЕННЯ

Іменем України

19.11.2025 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі: головуючого судді Янченка А.В., при секретарі судового засідання Лисяк К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу № 369/8800/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Бучанського нотаріального округу Київської області Новохатська Ірина Юріївна про виділ частки із складу земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

У травні 2025 року представник ОСОБА_1 , адвокат Хархан О.В. звернулася до суду з даною позовною заявою, в якій просить суд:

поділити в натурі земельну ділянку, розташовану в межах території Київська область, Бучанський район (раніше Києво-Святошинський), Святопетрівська (раніше Петрівська) сільська рада, кадастровий номер :03:004:0006 площею 1,130 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що є у спільній частковій власності наступним чином:

виділити із спільної часткової власності та передати у особисту приватну власність ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі частку земельної ділянки, кадастровий номер :03:004:0006, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої в межах території Київська область, Бучанський район (раніше Києво-Святошинський), Святопетрівська (раніше Петрівська) сільська рада, що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.09.2006 року № 1-3640, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 35, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про право власності: 55871963, площею 0,5650 га, відповідно до схеми поділу земельної ділянки відповідно другого варіанту розподілу земельної ділянки відповідно до земельно-технічної експертизи № 032/2025 від 01.07.2025 року, межі якої описуються наступним чином (Графічне відображення, малюнок №5 висновку зазначено зеленим кольором): від точки 2, по прямій лінії на відстані 67,63м (до точки 3); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 81,94м (до точки 5); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 45,09м (до точки 6); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 22,40м (до точки 7); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 85,53м до первісної точки відліку (до точки 2), що відображено на схемі розподілу земельної ділянки кадастровий номер :03:004:0006.

виділити із спільної часткової власності та передати у особисту приватну власність ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) в натурі частку земельної ділянки, кадастровий номер :03:004:0006, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої в межах території Київська область, Бучанський район (раніше Києво-Святошинський), Святопетрівська (раніше Петрівська) сільська рада, що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.09.2006 року № 1-3640, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 35, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про право власності: 55871963, земельну ділянку площею 0,5650 га, відповідно до схеми поділу земельної ділянки відповідно другого варіанту розподілу земельної ділянки відповідно до земельно-технічної експертизи № 032/2025 від 01.07.2025 року, межі якої описуються наступним чином (Графічне відображення, малюнок №5 висновку зазначено червоним кольором): від точки 1, по прямій лінії на відстані 85,55м (до точки 2); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 67,63м (до точки 3); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 81,94м (до точки 4);з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 67,97м до первісної точки відліку (до точки 1), що відображено на схемі розподілу земельної ділянки кадастровий номер :03:004:0006.

припинити право спільної часткової власності земельної ділянки, кадастровий номер :03:004:0006, площею 1,130 га, розташованої в межах території Київська область, Бучанський район (раніше Києво-Святошинський), Святопетрівська (раніш Петрівська) сільська рада, що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.09.2006 року № 1-3640, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 35, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про право власності: 55871963.

Позов мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер колишній чоловік ОСОБА_1 - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , актовий запис № 2442, зроблений Департаментом з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), Свідоцтво про смерть НОМЕР_3 .

02 жовтня 2012 р. шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було розірвано, актовий запис № 401, зроблений Відділом реєстрації актів цивільного стану Деснянського районного управління юстиції у м. Києві, Свідоцтво про розірвання шлюбу НОМЕР_4 .

Під час шлюбу ними була набута в спільну власність земельна ділянка, яка розташована: Київська область, Бучанський район (раніше Києво-Святошинський), Святопетрівська (раніше Петрівська) сільська рада, кадастровий номер: :03:004:0006, площею 1,130 га, для ведення особистого селянського господарства, яка належить на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 701010, виданого Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів 07.11.2006 року на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.09.2006 року № 1-3640, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 35. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про право власності: 55871963.

Після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 відкрилася спадщина, до складу якої відповідно до ст. 1218 ЦК України входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, та, зокрема, право власності на: 1/2 частку земельної ділянки площею 1,130 га, кадастровий номер :03:004:0006, розташованої в межах території Київська область, Бучанський район (раніше Києво-Святошинський), Святопетрівська (раніше Петрівська) сільська рада, що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.09.2006 року № 1-3640, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 35. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про право власності: 55871963.

Після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 у встановленому законом порядку його син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 звернувся до приватного нотаріуса Бучанського нотаріального округу Київської області Новохатської І.Ю. та подав заяву про прийняття спадщини.

На підставі поданої ним заяви приватним нотаріусом Бучанського нотаріального округу Київської області Новохатською. І.Ю. було заведено Спадкову справу № 10/2024

На теперішній час позивач має бажання виділити належну їй частку в земельної ділянки, але із-за того, що відповідач ОСОБА_2 не оформив своє право на успадковану частку у спадщині, зробити це шляхом укладення договору неможливо. Відсутність можливості виділити належної позивачу частки земельної ділянки порушує право вільно користуватися, володіти та розпоряджатися своїм майном. Зазначені обставини змусили позивача звернутися до суду.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03.06.2025 року було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження з викликом сторін.

Представником позивача адвокатом Хархан О.В. подано заяву про розгляд справи без участі за наявними в матеріалами справи документами. Позовні вимоги підтримала, просила їх задовільнити.

Відповідач у судове засідання 19.11.2025 року не з`явився, подав заяву про визнання позов.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд (ч. 4 ст. 206 ЦПК України).

У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України, ст.ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, і має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно з ст.ст. 12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер колишній чоловік ОСОБА_1 - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , актовий запис № 2442, зроблений Департаментом з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), Свідоцтво про смерть НОМЕР_3 .

«02» жовтня 2012 р. шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було розірвано, актовий запис № 401, зроблений Відділом реєстрації актів цивільного стану Деснянського районного управління юстиції у м. Києві, Свідоцтво про розірвання шлюбу НОМЕР_4 .

Під час шлюбу ними була набута в спільну власність земельна ділянка, яка розташована: Київська область, Бучанський район (раніше Києво-Святошинський), Святопетрівська (раніше Петрівська) сільська рада, кадастровий номер: :03:004:0006, площею 1,130 га, для ведення особистого селянського господарства, яка належить на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 701010, виданого Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів 07.11.2006 року на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.09.2006 року № 1-3640, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 35. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про право власності: 55871963.

Після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 відкрилася спадщина, до складу якої відповідно до ст. 1218 ЦК України входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, та, зокрема, право власності на: 1/2 частку земельної ділянки площею 1,130 га, кадастровий номер :03:004:0006, розташованої в межах території Київська область, Бучанський район (раніше Києво-Святошинський) район, Святопетрівська (раніше Петрівська) сільська рада, що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.09.2006 року № 1-3640, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 35. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про право власності: 55871963.

Після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 у встановленому законом порядку його син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 звернувся до приватного нотаріуса Бучанського нотаріального округу Київської області Новохатської І.Ю. та подав заяву про прийняття спадщини.

На підставі поданої ним заяви приватним нотаріусом Бучанського нотаріального округу Київської області Новохатською І.Ю. було заведено Спадкову справу № 10/2024.

Спір між сторонами виник у зв`язку з тим, що позивач має бажання виділити належну їй частку в земельної ділянки, але із-за того, що відповідач не оформив своє право на успадковану частку у спадщині, зробити це шляхом укладення договору неможливо. Відсутність можливості виділити належної позивачу частки земельної ділянки порушує право вільно користуватися володіти та розпоряджатися своїм майном. Зазначені обставини змушують Позивача звернутися до суду.

В результаті такої поведінки відповідача позивач змушений звернутися до суду за захистом порушених прав.

Відповідно до висновку експерта від 01.07.2025 року № 032/2025 за результатами проведення земельно-технічної експертизи надано відповідь про технічну можливість здійснення поділу земельної ділянки, яка розташована: Київська область, Бучанський район (раніше Києво-Святошинський), Святопетрівська (раніше Петрівська) сільська рада, кадастровий номер: :03:004:0006, площею 1,130 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства та вимог нормативно-правових актів у галузі землеустрою.

Згідно вимог ч. 1 ст. 10 ЦПК України суд при розгляді справи керується верховенством права. В Україні визнається і діє принцип верховенства права. Конституція України має найвищу юридичну силу; закони та інші нормативно-правові акти приймаються на основі Конституції України і повинні відповідати їй, що прямо передбачено у статті 8 Конституції України.

Згідно з частиною першою статті 1 ЦК України цивільні відносини засновані на засадах юридичної рівності, вольного волевиявлення та майнової самостійності їх учасників. Основні засади цивільного законодавства визначені у статті 3 ЦК України. Свобода договору є однією із загальних засад цивільного законодавства, що передбачено у пункті 3 частини першої статті 3 ЦК України. Одним із основоположних принципів цивільного судочинства є справедливість, добросовісність та розумність, що передбачено у пункті 6 частини першої статті 3 ЦК України. Тобто дії учасників цивільних правовідносин мають відповідати певному стандарту поведінки та характеризуватися чесністю, відкритістю та повагою до інтересів іншої сторони чи сторін договору.

Згідно ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 76 ЦПК України визначено, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору (ч. 1 ст. 95 ЦПК України).

Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За правилами ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Згідно з положеннями Цивільного кодексу України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч. 1 ст. 1220 ЦК України).

При цьому, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, що передбачено ст. 1218 ЦК України.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі (ч. 2 ст. 1278 ЦК України).

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України).

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України).

Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч.ч. 1-2 ст. 367 ЦК України).

Аналогічно, згідно з ч.1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч.ч. 1,3,4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в своїй постанові від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (п.п. «е» п. 18) у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отриманняв його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183,358,364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Положеннями п.1.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 N 55, (надалі - Інструкція), встановлено, що Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (додаток 1) або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна (додаток 2). Пунктом 3.3. Інструкції встановлено, що за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

В силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України та статей 319, 358 Цивільного кодексу України всі громадяни є рівними у своїх правах, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Судом встановлено, що позивач є власником 1/2 частки земельної ділянки, яка розташована: Київська область, Бучанський район (раніше Києво-Святошинський), Святопетрівська (раніше Петрівська) сільська рада, кадастровий номер: :03:004:0006, площею 1,130 га, для ведення особистого селянського господарства

Згідно висновку експерта № № 032/2025 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 01.07.2025 року, запропоновано два варіанти поділу земельної ділянки.

За висновком експерта висновком за результатом земельно-технічної експертизи існує технічна можливість виділення кожній зі сторін самостійних земельних ділянок на виділ яких сторони мають право відповідно до норм чинного законодавства, при чому таким чином, щоб кожному з них була виділена частина.

Найбільш зручним та таким, що забезпечує зручне користування земельною ділянкою є варіант № 2 запропонований експертом.

При другому запропонованому варіанті розподілу земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Бучанський район, Святопетрівська сільська рада, кадастровий номер: :03:004:0006, першому співвласнику пропонується виділити частину земельної ділянки, площею 0,5650 га( межі якої описуються наступним чином (див. Графічне відображення, малюнок №5 даного висновку зазначено червоним кольором):

- від точки 1, по прямій лінії на відстані 85,55м (до точки 2);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 67,63м (до точки 3);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 81,94м (до точки 4);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 67,97м до первісної точки відліку (до точки 1).

При другому запропонованому варіанті розподілу земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Бучанський район, Святопетрівська сільська рада, кадастровий номер: :03:004:0006, другому співвласнику пропонується виділити частину земельної ділянки, площею 0,5650 га, межі якої описуються наступним чином (див. Графічне відображення, малюнок №5 даного висновку зазначено зеленим кольором):

- від точки 2, по прямій лінії на відстані 67,63м (до точки 3);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 81,94м (до точки 5);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 45,09м (до точки 6);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 22,40м (до точки 7);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 85,53м до первісної точки відліку (до точки 2).

Під поділом (порядком користування) земельної ділянки слід розуміти її розподіл у відповідності до часток (ідеальних та наближених до ідеальних) співвласників / користувачів для здійснення права власності/користування.

Варіанти поділу (встановлення порядку користування) земельної ділянки повинні максимально забезпечувати однакові умови для співвласників з урахуванням їх часток, бути наближеними до фактичного порядку користування, якщо такий склався і забезпечує однакові умови, та забезпечувати зручне користування і експлуатацію поліпшеннями, що розташовані на земельній ділянці, по можливості виключати ділянки спільного користування.

Максимальне забезпечення однакових умов для співвласників передбачає відсутність будь-яких переваг при поділі (встановленні порядку користування) земельної ділянки для одного із співвласників, по можливості пропорційний поділ фасадної (з вулиці) частини земельної ділянки, а також ділянок, що використовуються під сад, огород тощо, забезпечення однакових умов проходу або заїзду на земельні ділянки, що виділяються співвласниками, врахування рельєфу та інших особливостей земельної ділянки при її поділі для кожного з співвласників.

Поділ (порядок користування) земельної ділянки обов`язково повинен враховувати поділ (порядок користування) поліпшень (будівель, споруд тощо), які розташовані на даній земельній ділянці та перебувають у власності (користуванні) співвласників. Тобто, якщо визначена в натурі частина житлового будинку, або господарська будівля (гараж, погреб тощо) перебуває у власності (користуванні) першого співвласника, то земельна ділянка під цією частиною будинку та господарською будівлею надається в користування саме першому співвласнику із забезпеченням при цьому належних умов користування (забезпечення проходами, заїздами, виходами з будівель на прилеглу ділянку тощо) та експлуатації (можливістю проведення технічного огляду та ремонту) даних будівель відповідно до вимог нормативних документів.

Відповідно до висновку експерта, поділ земельної ділянки кадастровим номером :03:004:0006 площею 1,1300 га, що розташована за адресою: Київська область, Бучанський район, Святопетрівська сільська рада, відповідно до вимог нормативно-правових актів та часток співвласників, вбачається технічно можливим.

При цьому, експерт приходить до висновку, що здійснити поділ земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0006 площею 1,1300 га, що розташована за адресою: Київська область, Бучанський район, Святопетрівська сільська рада можливо о двох різних варіантах поділу.

Таким чином, вбачається, можливості поділу земельної ділянки, запропоновані експертом варіанти поділу земельної ділянки здійснено з урахуванням усталеного між співвласниками порядку користування.

Жоден з запропонованих висновком експерта варіантів поділу не порушує прав відповідача на земельну ділянку, розмір якої відповідає первісним часткам співвласників на момент перетворення спільної сумісної власності у спільну часткову.

Варіант 2 є найбільш зручним для позивача та відповідача поділу земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0006 площею 1,1300 га, що розташована за адресою: Київська область, Бучанський район, Святопетрівська сільська рада.

Можливість поділу належного сторонам майна підтверджується відповідним експертним висновком, а тому заявлені позовні вимоги знайшли своє повне підтвердження, є обґрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами по справі та підлягають до задоволення в повному обсязі.

Розподіл судових витрат не здійснювати, враховуючи що позивач не заявляв клопотання.

Керуючись ст. ст. 355, 356, 364 , 1218,1220, 1278 ЦК України, ч. 1 ст. 86, п.п. б , в ч. 1 ст. 87, ч. 1, 3 ст. 88, ч. 2 ст. 158 ЗК України, ст. ст. 10, 12, 81, 141, 200, 206, 265, 268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Третя особа: Приватний нотаріус Бучанського нотаріального округу Київської області Новохатська Ірина Юріївна про виділ частки із складу земельної ділянки, яка є спільною частковою власністю задовольнити повністю.

Поділити земельну ділянку відповідно до другого варіанту поділу запропонованого у висновку експерта № 032/2025 від 01.07.2025 року.

Виділити із спільної часткової власності та передати у особисту приватну власність ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі частку земельної ділянки, кадастровий номер :03:004:0006, розташованої в межах території Київська область, Бучанський район (раніше Києво-Святошинський), Святопетрівська (раніше Петрівська) сільська рада, що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.09.2006 року № 1-3640, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 35. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про право власності: 55871963, площею 0,5650 га, межі якої описуються наступним чином (Графічне відображення, малюнок №5 висновку зазначено зеленим кольором): від точки 2, по прямій лінії на відстані 67,63м (до точки 3); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 81,94м (до точки 5); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 45,09м (до точки 6); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 22,40м (до точки 7); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 85,53м до первісної точки відліку (до точки 2), що відображено на схемі розподілу земельної ділянки кадастровий номер :03:004:0006.

Виділити із спільної часткової власності та передати у особисту приватну власність ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) в натурі частку земельної ділянки, кадастровий номер :03:004:0006, розташованої в межах території Київська область, Бучанський район (раніше Києво-Святошинський), Святопетрівська (раніше Петрівська) сільська рада, що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.09.2006 року № 1-3640, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 35. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про право власності: 55871963, площею 0,5650 га, межі якої описуються наступним чином (Графічне відображення, малюнок №5 висновку зазначено червоним кольором): від точки 1, по прямій лінії на відстані 85,55м (до точки 2); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 67,63м (до точки 3); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 81,94м (до точки 4);з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 67,97м до первісної точки відліку (до точки 1), що відображено на схемі розподілу земельної ділянки кадастровий номер :03:004:0006.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку, розташовану за адресою: Київська область, Бучанський район (раніше Києво-Святошинський), Святопетрівська (раніше Петрівська) сільська рада, кадастровий номер :03:004:0006 площею 1,1300 га, цільове призначення для веденя особистого селянського господарства.

Розподіл судових витрат не здійснювати.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, до Київського апеляційного суду через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Учасник справи, якому повне рішення судуне було вручено удень його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено: 27.11.2025 року.

Суддя А.В. Янченко