ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" листопада 2025 р. Дарницький районний суд міста Києва у складі:

головуючої судді Шаповалової К.В.,

за участю секретаря судового засідання Давидюк В.О.

представника позивача Геращенко В.І.

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду за адресою: м. Київ, вул. О. Кошиця, 5а в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Печерської окружної прокуратури міста Києва, в інтересах Київської міської ради, до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

у липні 2025 року Печерська окружна прокуратура міста Києва звернулася до Дарницького районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою.

В обгрунтування позовної заяви позивач зазначає, що Печерською окружною прокуратурою міста Києва виявлено порушення вимог земельного законодавства при використанні та розпорядженні земельної ділянки площею 0,1000 га (кадастровий номер :90:013:0343) по АДРЕСА_1 , зокрема встановлено факт незаконної державної реєстрації права власності на неіснуючий об`єкт нерухомості та реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. Встановлено, що 13 серпня 2012 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності ТОВ «Максимакар» на нерухоме майно - торгівельний центр загальною площею 297, 00 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , та в подальшому видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно. В подальшому, 24 квітня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Владимирським В.Ю., на підставі посвідченого ним договору купівлі-продажу № 424 від 24.04.2019, за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на 1/2 частину торгівельного центру загальною площею 297 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . Також 02 травня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Владимирським В.Ю., на підставі посвідченого ним договору купівлі-продажу №441 від 02.05.2019, за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на 1/2 частину частину торгівельного центру загальною площею 297 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . Таким чином, з 02 травня 2019 року відповідач є одноособовим власником торгівельного центру загальною площею 297 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . У подальшому, державним реєстратором КП «Реєстраційне бюро» Мороз Д.О. 07 червня 2019 року прийнято рішення № 47251606 та проведено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію змін розділу об`єкта нерухомого майна, яким змінено опис вказаного об`єкта, а саме торгівельний центр (літера Б) змінено на житловий будинок та загальну площу 297 кв.м. змінено на загальна площа 297 кв.м, житлова площа 79, 8 кв.м. Водночас, на час проведення реєстраційних дій та укладення договорів купівлі-продажу, на земельній ділянці по АДРЕСА_1 були відсутні об`єкти нерухомого майна, вона вкрита природнім покривом, травою, рослинами та частково асфальтним покриттям. Позивач зазначає, що вказана земельна ділянкуа належить Київській міській раді, а право власності чи право користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 за ТОВ «Максимакар», ОСОБА_1 не оформлялось, правовстановлюючі документи на землю не реєструвались, відповідно право на будівництво нерухомого майна (забудову) не могло виникнути ні у відповідача, ні у будь-якої іншої особи. Позивач просить суд усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,1000 га. з за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: :90:013:0343, шляхом: 1) скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Владимирського В.Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.04.2019 (індексний номер рішення: 46637808), та здійсненої на його підставі у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності за ОСОБА_1 на 1/2 житловий будинок загальною площею 297 кв.м по АДРЕСА_1 із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 00); 2) скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Владимирського В.Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 02.05.2019 (індексний номер рішення: 46702720), та здійсненої на його підставі у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності за ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 297 кв.м по АДРЕСА_1 із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 00); 3)зобов`язання ОСОБА_1 повернути земельну ділянку площею 0,1000 га. з за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: :90:013:0343 у Дарницькому районі міста Києва територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (), привівши її у придатний для використання стан, шляхом звільнення за власний рахунок від розташування на ній майна, у тому числі малих архітектурних форм; 4) скасувати державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки із кадастровим номером :90:013:0343, загальною площею 0,1000 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 із закриттям Поземельної книги.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи № 753/14986/25 між суддями від 16 липня 2025 року матеріали позову передано в провадження судді Шаповаловій К.В. Фактично справу передано судді 21 липня 2025 року.

Відповідно до інформації, яка міститься у Єдиному державному демографічному реєстрі, відповідач ОСОБА_1 значиться зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 04 серпня 2025 року позов було залишено без руху та надано позивачу строк на усунення недоліків.

14 серпня 2025 року до суду надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою суду від 25 серпня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 01 жовтня 2025 року на 10:00 год.

Підготовчі засідання призначені на 01 та 30 жовтня 2025 року були відкладені з метою повторного виклику відповідача.

26 листопада 2025 року до суду надійшли письмові пояснення від Київської міської ради.

У підготовче засідання призначене на 26 листопада 2025 року з`явилася представник позивача, відповідач до суду не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, проте повістка про виклик відповідача до суду, яка надсилалася відповідачу на адресу його місця реєстрації, повернулася до суду без вручення адресату. Окрім того, оголошення про виклик відповідача у судове засідання було розміщено на офіційному веб-сайті Судової влади України. Представник позивача не заперечувала щодо проведення підготовчого засідання за відсутності відповідача, а також щодо закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе провести підготовче засідання за відсутності відповідача.

У підготовчому засіданні судом були вирішені питання та вчинені процесуальні дії, передбачені статтею 197 ЦПК України, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

У порядку підготовчого провадження судом були вивчені матеріали справи, визначені всі фактичні обставини справи, які підлягають з`ясуванню під час судового розгляду.

При цьому, підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви у відповідності до вимог статті 199 ЦПК України судом не встановлено, учасники процесу таких клопотань не заявляли.

Відповідно до пункту 3 частини другої статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає підготовче провадження у справі закінченим, а тому доходить висновку про необхідність призначення справи до розгляду у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження, встановивши загальний порядок дослідження доказів у справі.

Справа підлягає розгляду суддею одноособово.

Керуючись статтями 189, 196-198, 200 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

закрити підготовче провадження у справі за позовом Печерської окружної прокуратури міста Києва, в інтересах Київської міської ради, до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 21 січня 2026 року на 11 годин 00 хвилин у приміщенні Дарницького районного суду м. Києва (м. Київ, вул. О.Кошиця,5а, каб. 123), встановивши загальний порядок дослідження доказів у справі.

Справу розглядати суддею одноособово.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи, за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://dr.ki.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя К.В. Шаповалова