Справа № 559/2110/25
Провадження № 2-о/559/151/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2025 року м. Дубно

Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Макеєва С.В.,

секретаря судового засідання Франчук А.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за заявою Дубенської міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, -

ВСТАНОВИВ:

І. Стислий виклад позиції позивача.

Представник Дубенської міської ради звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйної речі у власність територіальної громади. Заявлені вимоги обгрунтовує наступним.

Рішенням виконавчого комітету Дубенської міської ради від 29.02.2024 № 73 було вирішено взяти на облік, як безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю, загальною площею 219,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - д. Вищезазначену нежитлову будівлю було взято на облік безхазяйного нерухомого майна, про що свідчить запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна відповідно від 25.04.2024 номер запису 20916. Оголошення про взяття нежитлової будівлі на облік було опубліковане в газеті Замок від 23.05.2024 № 20 (871). Крім того, листом Дубенської міської ради від 26.04.2024 № 1652/05-02-32/24 було повідомлено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирських областях про взяття на облік об`єкта нерухомого майна.

Згідно з ч. 2 ст. 335 Цивільного кодексу України після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Аналогічні норми містить ст. 329 Цивільного процесуального кодексу України, згідно якої заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

У відповідності до норм ст. 26 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні уповноваженим органом управляти комунальним майном територіальної громади м. Дубно є Дубенська міська рада. З моменту взяття безхазяйного нерухомого майна на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно пройшов один рік.

Також, після опублікування оголошення в газеті Замок до заявника не надходило жодних звернень від фізичних чи юридичних осіб про можливих власників нежитлової будівлі загальною площею 219,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Зважаючи на наведені обставини, просить передати її у комунальну власність територіальної громади м. Дубно.

ІІ.Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 24.06.2025 відкрито провадження у справі та призначено до судового розгляду.

Представник позивача Дубенської міської ради Міщанюк О.А., згідно поданої заяви,просить розгляд справи проводити без їх участі, заявлені вимоги підтримує.

Відповідно ч.2 ст.247, ч. 4 ст.268 ЦПК України фіксування технічного засобу не здійснювалося.

ІІІ.Фактичні обставини справи.

Судом встановлено, що розпорядженням міського голови №179-р від 23.10.2023, створено комісію для обстеження безхазяйного майна по АДРЕСА_1 (а.с. 6).

01.11.2023 комісією складено акт обстеження вищевказаного майна (а.с. 7).

Як свідчить витяг з Реєстру будівельної діяльності 11.12.2023, нежитловій будівлі присвоєно адресу: АДРЕСА_2 (а.с. 8, 9).

КП «Архітектор» виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю за вищевказною адресою. Замовником технічної інвентаризації зазначена Дубенська міська рада (а.с.10-15).

Рішенням виконавчого комітету Дубенської міської ради від 29.02.2024 № 73 було вирішено взяти на облік, як безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю, загальною площею 219,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - д (а.с. 16).

Вищезазначену нежитлову будівлю було взято на облік безхазяйного нерухомого майна, про що свідчить запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна відповідно від 25.04.2024 номер запису 20916 (а.с. 17).

Оголошення про взяття нежитлової будівлі на облік було опубліковане в газеті Замок від 23.05.2024 № 20 (871) (а.с. 20).

Листом Дубенської міської ради від 26.04.2024 № 1652/05-02-32/24 було повідомлено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирських областях про взяття на облік об`єкта нерухомого майна (а.с. 18, 19).

IV. Норми права, які застосував суд.

Порядок набуття права власності на безхазяйну річ встановлено ст. 335 ЦК України, відповідно до якої безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до вимог ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

У відповідності до норм ст. 26 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні уповноваженим органом управляти комунальним майном територіальної громади м. Дубно є Дубенська міська рада.

Стаття 293 Цивільного процесуального кодексу України передбачає, що справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність розглядаються в порядку окремого провадження. У заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади повинно бути зазначено, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані засоби масової інформації, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік (ст. 330 ЦК України). Суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади (ст. 333 ЦПК України).

V. Мотивована оцінка і висновки суду.

Суд враховує, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі - нежитлової будівлі, загальною площею 219,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на облік, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 25.04.2024, сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громади м. Дубно.

Керуючись ст. ст. 12, 259, 264-265, 329, 333 ЦПК України, ст. 335 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву Дубенської міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади- задовольнити.

Передати безхазяйну нерухому річ, а саме нежитлову будівлю загальною площею 219,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність територіальної громади м. Дубно.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Рівненського апеляційного суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заявник: Дубенська міська рада, адреса: вул. Замкова, 4, м. Дубно, Рівненської області, .

Суддя: С.В. Макеєв