Справа № 523/611/25
Провадження №2/523/1593/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"24" листопада 2025 р. м.Одеса

Пересипський районний суд міста Одеси у складі:

головуючий суддя - Далеко К.О.,

за участю секретаря Дяченко Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду №17 в м. Одесі, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за орендну плату нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , яким просить :

1) Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС», заборгованість зі сплати орендної плати за Договором оренди № 0010-17 від 10.01.2017 року у розмірі 12 520,00 грн.;

2) Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС», штрафні санкції за заборгованістю за Договором оренди № 0010-17 від 10.01.2017 року за період з 01.10.2023 по 17.12.2024 року, 3 % річних у розмірі 455, 90 грн., інфляційних втрати у розмірі 1 584,69 грн., пеню у розмірі - 1 082, 42 грн.;

3) Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС», заборгованість зі сплати орендної плати за Договором оренди № 0014-17 від 10.04.2017 року у розмірі 10 250, 00 грн.;

4) Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС», штрафні санкції за заборгованістю за Договором оренди № 0014-17 від 10.04.2017 року за період з 01.05.2023 по 17.12.2024 року, 3 % річних у розмірі 502, 14 грн., інфляційних втрати у розмірі 1 272,30 грн.;

5) Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю « БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС», витрати по сплаті судового збору в розмірі 3028, 00 грн.;

6) Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС», витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5000,00 грн.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю « БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» згідно Свідоцтва про реєстрацію юридичної особи зареєстровано 22.12.2003 року. Згідно довідки з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, основні види діяльності ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» згідно КВЕД-2010: - 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.

10.01.2017 року між TOB «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» та ОСОБА_1 укладено Договір оренди нерухомого майна № 0010-17. Предметом договору оренди нерухомого майна № 0010-17 є частина складського приміщення (літера «В»), загальною площею 39,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно акту приймання-передачі до Договору оренди № 0010-17 від 10.01.2017 року, ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» передало, а ОСОБА_1 прийняв в користування об`єкт нерухомого майна, загальною площею 39,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . 30 квітня 2023 року між ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» та ОСОБА_1 укладено Додаткову угоду № 2 до договору оренди нерухомого майна № 0010- 17 від 10.01.2017 року, у якій сторони домовились з 30 квітня 2023 року про зменшення площі приміщень що передаються в оренду, на 25,0 кв.м. Також сторони за ініціативою Орендодавця вирішили з 01 травня 2023 року викласти п.5.1. Договору у наступній редакції: «5.1 Розмір орендної плати за користування складськими приміщеннями складає 70,00 грн. в т.ч, ПДВ, за 1 кв.м. Загальний розмір щомісячної орендної плати за весь Об`єкт оренди складає 1 750,00 грн., в т. ч. ПДВ».

30 квітня 2023 року між ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» та ОСОБА_1 підписано акт приймання-передачі (повернення) об`єкта оренди згідно договору № 0010-17 від 10.01.2017, за яким ОСОБА_1 передав ( повернув), а ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» прийняв, частину складського приміщення, площею 14,0 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

У пункті 4.1 Договору оренди нерухомого майна № 0010-17 зазначено, що строк оренди складає один рік з моменту передачі об`єкта.

У пункті 4.2 Договору оренди нерухомого майна № 0010-17 зазначено, якщо жодна зі сторін в строк до 01.01.2018 року не заявить про наміри розірвання договору, цей договір автоматично пролонгується на одинадцять місяців.

Згідно з п. 5.1. Договору оренди нерухомого майна № 0010-17 розмір орендної плати за місяць на момент підписання договору складає 40 грн за 1 кв.м. з урахуванням ПДВ.

Пунктом 7.1.2. Договору передбачено, що ОСОБА_1 зобов`язаний своєчасно здійснювати оплату за оренду.

Разом із тим, відповідача свої зобов`язання за вказаним договором не виконав, у зв`язку із чим має заборгованість у розмірі 12 520,00грн.

Крім того, 01.04.2017 року між ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» та ОСОБА_1 укладено Договір оренди нерухомого майна № 0014-17. Предметом договору оренди нерухомого майна № 0014-17 є частина складського приміщення (літера «В»), загальною площею 25,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно акту приймання-передачі до Договору оренди № 0014-17 ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» передало, а ОСОБА_1 прийняв в користування об`єкт нерухомого майна, загальною площею 25,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

30 квітня 2023 року між ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» та ОСОБА_1 укладено та підписано Угоду про розірвання Договору оренди нерухомого майна № 0014-17 від 01.04.2017 року. Відповідно до акту приймання-передачі (повернення) Об`єкта оренди по договору №0014-17 від 01.04.2017 ОСОБА_1 повернув, а ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» прийняло частину складського приміщення, загальною площею 25,0 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

У пункті 4.1 Договору оренди нерухомого майна № 0014-17 зазначено, що строк оренди складає один рік з моменту передачі об`єкта.

У пункті 4.2 Договору оренди нерухомого майна № 0014-17 зазначено, якщо жодна зі сторін в строк до 01.01.2018 року не заявить про наміри розірвання договору, цей договір автоматично пролонгується на одинадцять місяців.

Згідно з п. 5.1. Договору оренди нерухомого майна № 0014-17 розмір орендної плати за місяць на момент підписання договору складає 40 гривень за 1 кв.м. з урахуванням ПДВ.

Пунктом 7.1.2. Договору передбачено, що ОСОБА_1 зобов`язаний своєчасно здійснювати оплату за оренду.

Разом із тим, відповідача свої зобов`язання за вказаним договором не виконав, у зв`язку із чим має заборгованість у розмірі 10250,00грн.

Загальна заборгованість ОСОБА_1 за Договором оренди 0010-17 від 10.01.2017 року та Договором оренди 0014-17 від 01.04.2017 року, 22770,00 грн.

Відповідно до п. 9.1. Договору оренди № 0010-17 від 10.01.2017 року та Договору оренди № 0014-17 від 01.04.2017 за порушення строків внесення орендної плати, встановленої пунктами 5.2. і 5.3. Договору, ОСОБА_1 сплачує пеню у розмір 1,0 % від суми заборгованості за кожний день прострочення.

У зв`язку порушенням зобов`язання за Договором оренди №0010-17 відповідач маючи заборгованість у розмірі 12520,00 грн, повинен сплатити штрафні санкції: 3 % річних у розмірі - 455,90 грн., інфляційних втрати у розмірі 1 584,69 грн, пеню у розмірі - 1 082,42 грн. за період з 01.10.2023 по 17.12.2024 року.

У зв`язку порушенням зобов`язання за Договором оренди № 0014-17 відповідач маючи заборгованість у розмірі 10250,00 грн повинен сплатити штрафні санкції: 3 % річних у розмірі - 502,14 грн., інфляційних втрати у розмірі 1 272,30 грн. за період з 01.05.2023 по 17.12.2024 року.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 13 січня 2025 року позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та надано відповідачу строк для подання заперечень (відзиву) на позовну заяву.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься його заява про підтримання позовних вимог, в якій він просив розглядати справу за його відсутності, крім того зазначив, що не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином за зареєстрованим місцем проживання в порядку статей 128, 130 ЦПК України, рекомендоване повідомлення повернулось до суду із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою», що судом розцінюється як належне повідомлення. Така позиція суду відповідає судовій практиці з розгляду аналогічних спорів: Постанови Верховного Суду від 21 грудня 2022 року у справі № 757/15603/19 (провадження № 61-7187св22), 30 листопада 2022 року у справі №760/25978/13-ц (провадження № 61-6788св22), 31 серпня 2022 року у справі №760/17314/17). Відзиву від відповідача на позов до суду не надходило, заяв про розгляд справи у його відсутність до суду останній не подавав.

Згідно з положеннями ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Отже, враховуючи згоду представника позивача на проведення заочного розгляду справи, відсутність відзиву на позовну заяву, належне повідомлення відповідача, який причини неявки не повідомив, суд доходить висновку про можливість розгляду справи в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України.

Згідно з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав.

Вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини, а також відповідні правовідносини.

Судом встановлено, що 10.01.2017 року між TOB «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» та ОСОБА_1 укладено Договір оренди нерухомого майна № 0010-17.

Відповідно до п.1.1 Договору цим договором регулюються правовідносини, пов`язані з передачею орендодавцем орендарю у тимчасове користування наступних складського приміщення (літера «В»), загальною площею 39,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно акту приймання-передачі до Договору оренди № 0010-17 від 10.01.2017 року, ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» передало, а ОСОБА_1 прийняв в користування об`єкт нерухомого майна, загальною площею 39,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

30 квітня 2023 року між ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» та ОСОБА_1 укладено Додаткову угоду № 2 до договору оренди нерухомого майна № 0010- 17 від 10.01.2017 року, у якій сторони домовились з 30 квітня 2023 року про зменшення площі приміщень що передаються в оренду, на 25,0 кв.м.

Також сторони за ініціативою Орендодавця вирішили з 01 травня 2023 року викласти пункт 5.1. Договору у наступній редакції: «5.1 Розмір орендної плати за користування складськими приміщеннями складає 70,00 грн. в т.ч, ПДВ, за 1 кв.м. Загальний розмір щомісячної орендної плати за весь Об`єкт оренди складає 1 750,00 грн., в т. ч. ПДВ».

30 квітня 2023 року між ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» та ОСОБА_1 підписано акт приймання-передачі (повернення) об`єкта оренди згідно договору № 0010-17 від 10.01.2017, за яким ОСОБА_1 передав (повернув), а ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» прийняв, частину складського приміщення, площею 14,0 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до пункту 4.1 Договору оренди нерухомого майна № 0010-17, зазначено, що строк оренди складає один рік з моменту передачі об`єкта.

Відповідно до пункту 4.2 Договору оренди нерухомого майна № 0010-17 зазначено, якщо жодна зі сторін в строк до 01.01.2018 року не заявить про наміри розірвання договору, цей договір автоматично пролонгується на одинадцять місяців.

Згідно з п. 5.1. Договору оренди нерухомого майна № 0010-17 розмір орендної плати за місяць на момент підписання договору складає 40 грн за 1 кв.м. з урахуванням ПДВ.

Пунктом 7.1.2. Договору передбачено, що ОСОБА_1 зобов`язаний своєчасно здійснювати оплату за оренду.

За порушення строків внесення орендної плати, встановлених пунктами 5.2 та 5.3 договору, орендар сплачує пеню в розмірі 1,0% від суми заборгованості за кожний день прострочення (пункт 9.1 договору оренди).

Разом із тим, відповідача свої зобов`язання за вказаним договором не виконав, у зв`язку із чим має заборгованість у розмірі 12 520,00грн, що підтверджується Оборотно-сальдовою відомістю по рахунку № НОМЕР_1 за січень 2022-листопад 2024р.

Також судом встановлено, що 01.04.2017 року між ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» та ОСОБА_1 укладено Договір оренди нерухомого майна № 0014-17.

Предметом договору оренди нерухомого майна № 0014-17 є частина складського приміщення (літера «В»), загальною площею 25,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно акту приймання-передачі до Договору оренди № 0014-17 ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» передало, а ОСОБА_1 прийняв в користування об`єкт нерухомого майна, загальною площею 25,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

30 квітня 2023 року між ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» та ОСОБА_1 укладено та підписано Угоду про розірвання Договору оренди нерухомого майна № 0014-17 від 01.04.2017 року.

Відповідно до акту приймання-передачі (повернення) Об`єкта оренди по договору №0014-17 від 01.04.2017 ОСОБА_1 повернув, а ТОВ «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» прийняло частину складського приміщення, загальною площею 25,0 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до пункту 4.1 Договору оренди нерухомого майна № 0014-17, зазначено, що строк оренди складає один рік з моменту передачі об`єкта.

Відповідно до пункту 4.2 Договору оренди нерухомого майна № 0014-17, зазначено, якщо жодна зі сторін в строк до 01.01.2018 року не заявить про наміри розірвання договору, цей договір автоматично пролонгується на одинадцять місяців.

Згідно з п. 5.1. Договору оренди нерухомого майна № 0014-17 розмір орендної плати за місяць на момент підписання договору складає 40 гривень за 1 кв.м. з урахуванням ПДВ.

Пунктом 7.1.2. Договору передбачено, що ОСОБА_1 зобов`язаний своєчасно здійснювати оплату за оренду.

За порушення строків внесення орендної плати, встановлених пунктами 5.2 та 5.3 договору, орендар сплачує пеню в розмірі 1,0% від суми заборгованості за кожний день прострочення (пункт 9.1 договору оренди).

Разом із тим, відповідач свої зобов`язання за вказаним договором не виконав, у зв`язку із чим має заборгованість у розмірі 10250,00грн, що підтверджується Оборотно-сальдовою відомістю по рахунку № НОМЕР_1 за січень 2022-листопад 2024р.

Загальна заборгованість ОСОБА_1 за Договором оренди № 0010-17 від 10.01.2017 року та Договором оренди № 0014-17 від 01.04.2017 року, становить 22770,00 грн.

Також позивачем надано до суду копії актів наданих послуг за договором № 0010-17 від 10.01.2017 р. (оренди нежитлових приміщень), що підписані обома сторонами, а саме: акт №76 від 31.08.2022 на суму 1560,00 грн.; акт №17 від 30.09.2022 на суму 1560,0 грн.; акт №103 від 31.10.2022 на суму 1560,0 грн.; акт №113 від 30.11.2022 на суму 1560,0 грн.; акт №125 від 31.12.2022 на суму 1560,0 грн.; акт №5 від 31.01.2023 на суму 1560,0 грн.; акт №12 від 28.02.2023 на суму 1560,0 грн.; акт №34 від 30.04.2023 на суму 2730,0 грн..

Також позивачем надано до суду копії актів наданих послуг за договором № 0014-17 від 10.04.2017 р. (оренди нежитлових приміщень), що підписані обома сторонами, а саме: акт №88 від 30.09.2022 на суму 1000,0 грн.; акт №102 від 31.10.2022 на суму 1000,0 грн.; акт №112 від 30.11.2022 на суму 1000,0 грн.; акт №4 від 31.01.2023 на суму 1000,0 грн.; акт №11 від 28.02.2023 на суму 1000,00 грн.; акт №33 від 30.04.2023 на суму 1750,0 грн.

Позивачем надано розрахунок 3% річних, інфляційних витрат та пені, відповідно до наданого розрахунку заборгованість за договором № 0010-17 від 10.01.2017 року становить 12 520,00 грн. (за період 01.10.2023-17.12.2024), пеня становить 1082,42 грн., інфляційні витрати становлять 1584,69 грн., та 3% річних становлять 455,90 грн.

Також надано розрахунок 3% річних, інфляційних витрат та пені, відповідно до наданого розрахунку заборгованість за договором № 0014-17 від 10.04.2017 року становить 10250,44 грн. (за період 01.05.2023-17.12.2024), інфляційні витрати становлять 1272,30 грн., та 3% річних становлять 502,14 грн.

Несплата відповідачем заборгованості за договорами оренди № 0010-17 від 10.01.2017 року та № 0014-17 від 10.04.2017 року стала підставою для звернення позивача до суду з відповідним позовом про стягнення з відповідача основного боргу, інфляційних витрат, 3% річних та пені.

Підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини (п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін (ч.2 ст.526 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частини першої статі 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (частина перша статті 761 ЦК України).

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України).

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Пунктом 9.1 договорів оренди передбачено, що у випадку несвоєчасного внесення орендарем орендної плати встановлений пунктами 5.2, 5.3 встановлені договором, орендар зобов`язаний сплачувати орендодавцю пеню у розмірі 1,0% від суми заборгованості за кожен день прострочки.

Крім цього, згідно з ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки, відповідач прострочив виконання зобов`язання, позивачем, відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України та умов договору оренди, були нараховані індекс інфляції за весь час прострочення та 3 % річних від простроченої суми.

Із наданого позивачем Оборотно-сальдової відомості по рахунку 361 за січень 2022 рік - листопада 2024 рік, заборгованості, якими позивач обґрунтовував свої вимоги, встановлено, що відповідач ОСОБА_1 має заборгованість:

- за договором оренди 0010-17 від 10.01.2017 року у розмірі - 12520,00 грн., а також штрафні санкції за період ( 01.10.2023 -17.12.2024) - 455,90 грн. 3% річних; - 1584,69 грн. інфляційних витрат; - 1082,42 грн пені,

- за договором оренди № 0017-17 від 01.04.2017 року у розмірі -10250,00 грн; а також штрафні санкції за період ( 01.05.2023 -17.12.2024) - 502,14 грн. 3% річних; - 1272,30 грн. інфляційних витрат.

При цьому, суд погоджується з наданими розрахунками позивача, оскільки вони проведені відповідно до вимог чинного законодавства, при цьому відповідач надані розрахунки не спростував.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 ст. 76 ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідачем під час розгляду справи не було надано жодних доказів на спростування доводів позивача.

Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Положеннями статей 15, 16 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ) вказав, що пункт перший статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматися як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (рішення ЄСПЛ у справі "Проніна проти України" від 18 липня 2006 року).

Враховуючи факт прострочення виконання відповідачем своїх зобов`язань у вигляді несплати орендної плати, позивачем правомірно застосовано до відповідача відповідальність у вигляді нарахування пені, 3% річних та інфляційних втрат. Встановивши вірність розрахунків за визначений позивачем період та відповідність вимогам чинного законодавства та умовам договору, враховуючи встановлення судом факту неналежного виконання відповідачем своїх договірних зобов`язань, а також приймаючи до уваги не надання відповідачем контррозрахунків нарахованих сум, суд дійшов висновку про правомірність, підставність та необхідність задоволення заявлених позовних вимог про стягнення з відповідача - 12520 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за договором оренди 0010-17 від 10.01.2017 року, пені 1082,42 грн., 3% річних 455, 90 грн та 1584, 69 грн. інфляційних витрат за період (01.10.2023 по 17.12.2024 рік), а також, заборгованості за договором оренди 0014-17 від 01.04.2017 року - 10250, 00грн. 3% річних 502,14 грн., 1272,30 грн. інфляційних витрат за період ( 01.05.2023 -17.12.2024р).

Керуючись ст.ст. 2, 81, 89, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за орендну плату нерухомого майна - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» (, м. Одеса, вул. Жуковського, 15) заборгованість зі сплати орендної плати за Договором оренди № 0010-17 від 10.01.2017 року у розмірі 12 520 (дванадцять тисяч п`ятсот двадцять) гривень 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» (, м. Одеса, вул. Жуковського, 15) штрафні санкції за заборгованістю за Договором оренди № 0010-17 від 10.01.2017 року за період з 01.10.2023 по 17.12.2024 року, 3 % річних у розмірі 455 (чотириста п`ятдесят п`ять) гривень 90 коп., інфляційні втрати у розмірі 1 584 (одна тисяча п`ятсот вісімдесят чотири) гривні 69 коп., пеню у розмірі - 1 082 (одна тисяча вісімдесят дві) гривні 42 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» (, м. Одеса, вул. Жуковського, 15) заборгованість зі сплати орендної плати за Договором оренди № 0014-17 від 01.04.2017 року у розмірі 10 250 (десять тисяч двісті п`ятдесят) гривень 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» (, м. Одеса, вул. Жуковського, 15) штрафні санкції за заборгованістю за Договором оренди № 0014-17 від 01.04.2017 року за період з 01.05.2023 по 17.12.2024 року, 3 % річних у розмірі 502 (п`ятсот дві) гривні 14 коп., інфляційні втрати у розмірі 1 272 (одна тисяча двісті сімдесят дві) гривні 30 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ - ТРАНССЕРВІС» (, м. Одеса, вул. Жуковського, 15) судовий збір у розмірі 3028 ( три тисячі двадцять вісім) гривень 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вищевказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення суду складено 26.11.2025р.

Суддя: К.О. Далеко