БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/1763/25
провадження № 2/361/591/25
УХВАЛА

24 листопада 2025 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Петришин Н.М.

за участю секретаря: Гриценко А.М.,

при розгляді у підготовчому судовому засіданні цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: реєстратор Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області Лужецький Дмитро Леонідович, про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, витребування об`єкта нерухомого майна з чужого незаконного володіння, -

в с т а н о в и в :

У провадженні Броварського міськрайонного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 .

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області Радзівіл А.Г. від 24 лютого 2025 року відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області Петришин Н.М. від 12 травня 2025 року справу прийнято до провадження та підготовче засідання.

21 листопада 2025 року від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Білобловського С.В. надійшло клопотання про залучення третьої особи - ОСОБА_2 . В обґрунтування клопотання адвокат посилається на те, що у даній справі, що наразі розглядається, позивач просить скасувати рішення державного реєстратора та витребувати квартиру АДРЕСА_1 з чужого незаконного володіння. 19 липня 2007 року між Акціонерним комерційним банком «Форум» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 0064/07/00-Z, за умовами якого банк надав позичальнику кредит на споживчі цілі у сумі 40 000 доларів США 00 центів. Забезпеченням повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування та можливої неустойки (штраф, пеня) є Договір іпотеки трикімнатної квартири загальною площею 69,9 кв.м., жилою площею 42,3 м. кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_1 19 липня 2007 року між ОСОБА_1 та АКБ «Форум» укладено Договір іпотеки, за змістом п. 1.1 якого договір забезпечує виконання ОСОБА_2 зобов`язань що випливають з укладеного з Іпотекодержателем кредитного договору № 0064/07/00-Z від 19/07/2007. Звернення стягнення на спірну квартиру відбулося з метою повернення коштів, які надавались ОСОБА_2 у разі звернення стягнення на заставлене майно, (відмови в задоволенні позову) ОСОБА_1 має право отримати компенсацію своїх втрат від боржника за основним зобов`язанням відповідно до ч. 2 ст. ст. 11 Закону України «Про іпотеку». Таким боржником є ОСОБА_2 . Відповідно, у разі задоволення позовних вимог, ОСОБА_2 знову стане боржником, а ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» кредитором за кредитним договором № 0064/07/00-Z від 19.07.2007. З наведеного випливає, що судове рішення у цій справі вплине на права та обов`язки ОСОБА_2 , відтак представник позивача просив залучити останнього в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору у справі № 361/1763/25.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 адвокат Білобловський С.В. підтримав заявлене клопотання та просив його задовольнити.

Представник ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» - адвокат Арсемікова І.В. у судовому засіданні заперечувала проти залучення третьої особи у справі.

Інші учасники у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Згідно з частиною 1 статті 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Відповідно до частини 3 ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає третіх осіб до участі у справі, як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Вивчивши заявлене клопотання, заслухавши думку представників сторін, суд приходить до висновку про його обґрунтованість та необхідність залучення до участі у справі третьої особи ОСОБА_2 , оскільки рішення суду у цій справі може вплинути на його права та обов`язки.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 51, 260, 261 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Клопотання задовольнити.

Залучити третьою особою ОСОБА_2 (РНОКПП - НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: Київська обл., Білоцерківський район, с. Миньківці) у цивільній справі № 361/1763/25 за позовом ОСОБА_1 .

Встановити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня отримання позовної заяви для подання пояснення на позовну заяву. Одночасно з надісланням (наданням) пояснення до суду, його копію та доданих до нього документів третя особа зобов`язана надіслати іншим учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає. Згідно статті 353 ЦПК України заперечення на ухвалу, що не оскаржується окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Наталія ПЕТРИШИН