Справа № 362/3274/25
Провадження № 2/362/2442/25
УХВАЛА

про призначення експертизи

"25" листопада 2025 р.

Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Поповича О.В.,

за участю секретаря судового засідання Кострубіцької Т.М.,

розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Василькові клопотання про призначення експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_1 про поділ в натурі майна та припинення права спільної часткової власності.

Суд установив:

У провадженні суду перебуває вказана справа.

У підготовче засідання учасники справи не прибули. Від представників сторін надійшли заяви про можливість проведення судового засідання без їх участі.

До суду надійшло клопотання представника позивача про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи. Клопотання обґрунтоване необхідністю об`єктивно встановити наявність чи відсутність технічної можливості поділу спірного будинку та земельної ділянки в натурі, а також розміру компенсації за відхилення від рівності часток у праві спільної власності.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Частиною третьої статті 103 ЦПК України встановлено, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Тоді як відповідно до частини четвертої цієї ж статті питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Статтею 7 Закону України «Про судову експертизу» передбачено, що судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, їх територіальні філії, експертні установи комунальної форми власності, а також судові експерти, які не є працівниками зазначених установ, та інші фахівці (експерти) з відповідних галузей знань у порядку та на умовах, визначених цим Законом.

Враховуючи, що для повного встановлення фактичних обставин справи є потреба у залученні спеціальних знань, що не може бути здійснено судом самостійно, з огляду на перелік питань, які постали на вирішення, суд вбачає необхідність у призначенні по даній справі комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Суд вважає за можливе проведення експертизи доручити експертам Київської незалежної судово-експертної установи.

Згідно з пунктом 5 частини першої статті 252 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи.

У зв`язку з тим, що для проведення зазначеної експертизи потрібен значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись статтею 252 ЦПК України, суд

постановив:

призначити у справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:

1. Чи є технічна можливість з дотриманням вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити в натурі житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 143.6 кв.м, житловою площею - 91.5 кв.м., відповідно до часток співвласників (по 1/2 частці кожному), шляхом виділення окремого ізольованого будинковолодіння. Які можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 143.6 кв.м, житловою площею - 91.5 кв.м., відповідно до часток співвласників. Яка станом на момент проведення експертизи ринкова вартість вказаного житлового будинку. У разі не можливості поділу будинку з дотриманням ідеальних часток, встановити розмір відхилення від ідеальної частки та розмір грошової компенсації співвласникові, частка якого після поділу буде меншою. Визначити порядок проектних робіт з реконструкції і переобладнання даного житлового будинку згідно запропонованих варіантів виділення часток, та їх вартості.

2. Чи є технічна можливість поділу земельної ділянки площею 0,094 га, кадастровий номер :02:028:0037, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), з урахуванням права власності на будинок, встановленим співвласниками порядком користування будинком та прибудинковими спорудами, відповідно до ідеальних часток співласників. Якщо таке виділення є можливим, то які є варіанти поділу вказаної земельної ділянки? Якщо такий розподіл (виділення частки в натурі) неможливий, то вказати, які є варіанти розподілу в частках, близьких до ідеальних, і який розмір компенсації співвласникові, частка якого після розподілу буде меншою за ідеальну частку.

Проведення експертизи доручити Київській незалежній судово-експертній установі (03150, м. Київ, вул. Антоновича, 172, оф. 813, ідентифікаційний код 37739518).

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 Кримінального кодексу України.

У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи (провадження № 2/362/2442/25, справа № 362/3274/25).

Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Суддя О.В. Попович