У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 листопада 2025 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді - Макарчука С.М., з участю секретаря судового засідання - Демидюк О.Р., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки клопотання позивача про призначення експертизи та клопотання відповідача про призначення експертизи у цивільній справі № 532/960/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності з об`єкту нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою,

Встановив:

30 квітня 2024 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшов позов адвоката Галушка Сергія Станіславовича, який діє в інтересах позивачки ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , у якому прохає виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (РНОКПП НОМЕР_2 ) належні їм на праві спільної часткової власності по 1/2 частці житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 у самостійні об`єкти нерухомого майна (окремі одиниці) та поділити присадибну земельну ділянку у рівних частинах, - згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_2 стягнути з відповідача судові витрати на користь позивача; витребувати від відповідача ОСОБА_2 оригінал або належним чином засвідчену копію свідоцтва про право на спадщину за законом серії НАМ № 299921 від 18.02.2015 за реєстр. № 1-331.

Ухвалою від 16 червня 2024 року позов прийнятий до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою від 04 квітня 2025 року по справі призначено комплексну судову оціночно-будівельну, будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, яка повернута без виконання у зв`язку з необхідністю подання додаткових матеріалів та оплати вартості експертизи.

Станом на 03.11.2025 сторонами подані до суду необхідні документи та подані докази сплати виставленої вартості, а тому, оскільки вирішення зазначених питань потребує спеціальних знань, суд вважає за необхідне повторно призначити у справі комплексну судову оціночно-будівельну, будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.

Враховуючи, що проведення експертизи потребує часу, а вирішення спору без її проведення не вбачається можливим, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 102, 103, 252, 259, 260, 353 ЦПК України, суд,

Постановив:

Призначити у справі № 532/960/24 комплексну судову оціночно-будівельну, будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:

1. Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 ?

2. Чи є технічно можливим відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділ житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників по 1/2 частині?

3. Якщо так, то які є варіанти поділу житлового будинку та господарських споруд, у тому числі на два ізольовані рівноцінні об`єкти відповідно до часток співвласників по 1/2 частині?

4. У разі, якщо поділ житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , технічно можливий з незначними відхиленнями від ідеальних часток, то які є варіанти такого поділу? Яка ринкова вартість кожної частини житлового будинку з надвірними будівлями та розмір грошової компенсації, яку має сплатити співвласник (співвласники) іншому співвласнику (співвласникам) за нерівність часток, якщо така нерівність матиме місце?

5. Які переобладнання необхідні для поділу будинку та господарських споруд відповідно до варіантів розподілу?

6. Якими є можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою для обслуговувавння житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до варіантів поділу житлового будинку та господарських споруд?

Проведення експертизи доручити експертам Полтавського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України (36007, м. Полтава, вул. Решетилівська, 47).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків за ст.ст. 384, 385 КК України.

Надати експертам копію ухвали суду про призначення експертизи та матеріали цивільної справи №532/960/24.

Витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи покласти порівну, по 50 відсотків, на позивача, ОСОБА_1 , та відповідача, ОСОБА_2 .

Роз`яснити учасникам справи та їх представникам, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження в справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя