УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2025 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Фролової І.В.,

секретаря судового засідання - Коломійця А.Д.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1 ,

представника відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду питання про прийняття до розгляду зустрічної позовної заяви у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , треті особи: Приватне підприємство "ВІНДОР-ПЛЮС", Товариство з обмеженою відповідальністю "ПІД КЛЮЧ", Товариство з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ" про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулась до Шевченківського районного суду м. Києва з вказаним позовом.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 19 вересня 2025 року відкрито провадження у справі, призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.

У жовтні 2025 року на адресу Шевченківського районного суду м. Києва надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-будівельна компанія "Мрія", Приватного підприємства "ВІНДОР-ПЛЮС", Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ" про стягнення заборгованості.

У своїй позовній заяві ОСОБА_3 просила суд:

1) Визнати недійсним Акт №31/07 приймання-передачі нежитлового приміщення №64А (по БТІ відповідно - нежитлове приміщення №64А), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 від 30.07.2018, укладеного між ТОВ "Виробничо-будівельна компанія "Мрія" та ОСОБА_2 в частині зазначення 06.06.2023 змін в Розділі "Номер секції: цифри 3 замість 4 та в Розділі "Загальна площа згідно вимірів БТІ, кв.м." цифри 58,2 щамість 54,0.

2) Визнати недійсним пункт 1 Додаткової угоди №1 від 06.06.2023 до Договору №882 про участь у фонді фінансування будівництва від 25.04.2016 укладеної між ТОВ "Фінансова компанія "Нерухомість інвест", ПП "Віндор Плюс", ОСОБА_2 в частині зазначення: "Номер секції" 3, "Номер приміщення" 65А, "Поверх 20".

3) Визнати недійсним односторонній правочин ТОВ "Фінансова компанія "Нерухомість-інвест" - Довідку-Витяг від 06.06.2023 з Переліку інвесторів нежитлових приміщень, які розташовані у житловому комплексі з вбудовано-прибудинковими приміщеннями і підземною автостоянкою на АДРЕСА_1 ",

Обґрунтовує зустрічну позовну заяву тим, що 26 липня 2012 року ОСОБА_3 уклала з Товариством з обмеженою відповідальністю "ПІД КЛЮЧ" договір №64А купівлі-продажу майнових прав, на підставі якого набула право власності на нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 з наступними характеристиками: №НП 64А, площа 54, 00 кв.м., поверх 20, секція 3.

Зазначає, що 06 червня 2023 року ОСОБА_2 дізналась про те, що приміщення, яке нею використовується понад 5 років встановлює, що це не те приміщення. Після цього, як зазначає ОСОБА_3 , вносяться письмові записи до вже поданого державному реєстратору Акту №31/07 передачі приймання, та змінюються істотні умови: секція з 4 на 3 та площа: з 54 на 58, 2 кв.м. відповідно без дозволу ОСОБА_3 як власника приміщення.

ОСОБА_3 вважає, що такі дії порушили вимоги законодавства, втрутились в її право власності та призвели до позбавлення права власності ОСОБА_3 .

Представник позивача у судовому засіданні щодо прийняття зустрічної позовної заяви не заперечував, просив прийняти вказану позовну заяву.

Представник відповідача у судовому засіданні щодо прийняття зустрічної позовної заяви не заперечував.

Відповідно до положень ст. 193 ЦПК України, відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Згідно ч. ч. 1, 4 ст. 194 ЦПК України, зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 175 і 177 цього Кодексу.

Враховуючи, що первісний та зустрічний позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зустрічна позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 175, 177 ЦПК України, тому суд вважає за необхідне прийняти до спільного розгляду з первісним позовом поданий зустрічний позов.

Керуючись ст. 259, 260 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Прийняти зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-будівельна компанія "Мрія", Приватного підприємства "ВІНДОР-ПЛЮС", Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ" про витребування нерухомого майна, скасування державної реєстрації прав на нежитлове приміщення, закриття розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Роз`яснити відповідачу за зустрічним позовом, що відповідно до ч. 3 ст. 83, ч. 2, 4, 8 ст. 178, ч. 1 ст. 193 ЦПК України, відповідач має право подати відзив на позов та зобов`язаний подати докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача в п`ятнадцятиденний термін з дня отримання відповідної ухвали та доданих до неї документів але не пізніше першого підготовчого засідання. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. У разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Роз`яснити позивачу за зустрічним позовом, що відповідно до ст. 179 ЦПК України, позивач має право подати відповідь на відзив в п`ятиденний термін з дня отримання відзиву на позов але не пізніше першого підготовчого засідання. Копія відповіді на відзив та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.

Роз`яснити відповідачу за зустрічним позовом, що відповідно до ст. 180 ЦПК України, він має право подати заперечення, в яких викласти свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення в п`ятиденний термін з дня отримання відповіді на відзив але до початку розгляду справи по суті.

Ухвалу суду оскарженню не підлягає.

Суддя: