Справа № 208/7989/25
Провадження № 2/202/4330/2025
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24 листопада 2025 року Індустріальний районний суд міста Дніпра у складі: головуючого судді Бєльченко Л.А., за участю секретаря судового засідання Щербини В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

16.06.2025 року через систему «Електронний суд» представник позивача, адвокат Климович Т.Д., в інтересах ОСОБА_1 звернулася до Заводського районного суду міста Кам`янського з позовом до відповідача, в котрому просила визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Заводського районного суду міста Кам`янського від 20.06.2025 року матеріали цивільної справи №208/7989/25 за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно передано за підсудністю до Індустріального районного суду міста Дніпра.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.08.2025 року визначено суддю Бєльченко Л.А. для розгляду даної справи.

Ухвалою судді Індустріального районного суду міста Дніпра від 11.08.2025 року позовну заяву ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно залишено без руху через відсутність оцінки майна та несплату судового збору у відповідному розмірі.

21.08.2025 року від представника позивача, адвоката Климович Т.Д., через систему «Електронний суд» надійшла заява про усунення недоліків разом з висновком оцінювача про вартість об`єктів та платіжною інструкцією на суму 1 818,00 грн.

Ухвалою судді Індустріального районного суду міста Дніпра від 5.09.2025 року позовну заяву ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено цивільну справу до розгляду у порядку загального позовного провадження.

В обґрунтування позову представником позивача зазначено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 10.06.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Авдіївського міського нотаріального округу Малімон А.О., ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності на вказану квартиру зареєстроване Бюро технічної інвентаризації м.Дрнецька 15.06.2002 року та записане в реєстрову книгу №35 за реєстровим №5052.

24.02.2022 року російська федерація в порушення пункту 4 статті 2 Статуту Організації Об`єднаних Націй здійснила акт військової агресії проти України, що вбачається зокрема з Резолюції Генеральної Асамблеї ООН від 02.03.2022 (A/RES/ES-11/1).

З метою належної державної реєстрації прав на квартиру, 24.04.2024 року ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Любомльської міської ради Волинської області із письмовою заявою.

31.05.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Любомльської міської ради Волинської області Якубук Т.М. прийняте рішення №73424946 про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження та неотримання державним реєстратором відповіді на запит, яка містить інформацію щодо реєстрації права власності на квартиру.

З урахуванням наведеного, представник позивача просив визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,40 кв.м., житловою площею 31,30 кв.м.

Позивач у судове засідання не з`явилася. Її представник, адвокат Климович Т.Д., подала заяву, в котрій просила провести розгляд справи без її та позивача участі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явилася. Через систему «Електронний суд» подала заяву, в котрій просила провести розгляд справи без участі представника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, дослідивши оригінал правовстановлюючого документу на квартиру, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 10.06.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Авдіївського міського нотаріального округу Малімон А.О., ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7).

З реєстраційного посвідчення вбачається, що квартира зареєстрована на ОСОБА_1 в реєстрову книгу №35 за реєстровим №5052 від 15.06.2002 року (а.с.8).

Відповідно до рішення міського голови Авдіївської міської ради від 12.11.2015 року «Про перейменування вулиць та провулків в м.Авдіївка», вулицю Гагаріна перейменовано на АДРЕСА_2 .

31.05.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Любомльської міської ради Волинської області Якубук Т.М. прийняте рішення №73424946 про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження та неотримання державним реєстратором відповіді на запит, яка містить інформацію щодо реєстрації права власності на квартиру.

Указом Президента України №64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату подання цього позову триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 28.02.2025 року №376, м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області, віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказану квартиру в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти/суб`єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013 року, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів статті 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником.

Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, встановивши, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 10.06.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Авдіївського міського нотаріального округу Малімон А.О., ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на вказану квартиру.

Керуючись ст. ст.4,5,12,81,141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,40 кв.м., житловою площею 31,30 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Бєльченко Л.А.