Справа № 445/1050/25
провадження № 2/445/777/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2025 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивака В. М.

секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, в обґрунтування якого зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її дідо ОСОБА_5 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої, в тому числі, входить вказаний вище будинок. За життя спадкодавець склав заповіт, яким усе належне йому майно на день смерті заповів позивачу. Остання спадщину прийняла, подавши до приватного нотаріуса Демської О.В. заяву про

прийняття спадщини та отримала свідоцтво про право на спадщину від 04.02.2023 на частину майна - земельні ділянки, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок позивачу було відмовлено, оскільки такий не був зареєстрований на правах власності за ОСОБА_5 , у встановленому законом порядку. Позивачу відомо, що житловий будинок збудований більше п`ятдесяти років тому. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після померлого та претендували на спірне майно, чи заявили б у встановленому законом порядку про своє право на спадкування вказаного майна немає. Можливими спадкоємцями майна діда є його діти, які залучені відповідачами у справі. У зв`язку з наведеним, з метою захисту своїх спадкових прав, позивач звернулася до суду з даним позовом. В підготовче засідання позивач не з`явилася, однак, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити. Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутності, вимоги позову визнав. Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, подала заяву, в якій просила розгляд справи проводити у її відсутності, вимоги позову визнала. Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлялася про час та місце розгляду справи, причин неявки суду не повідомила, відзиву на позовну заяву не подала. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків. Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Згідно заповіту, складеного 13.08.2012 та посвідченого секретарем Словітської сільської ради за реєстровим № 58, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , заповів своїй внучці ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , усе належне йому майно на день смерті. Вказаний заповіт не змінено та не скасовано, що підтверджується довідкою № 13, виданою Глинянською міською радою Львівського району Львівської області 17.03.2021. Факт родинних відносин між спадкодавцем та позивачем підтверджується наданими до матеріалів справи доказами, зокрема рішенням Золочівського районного суду Львівської області від 02.03.2022. Як встановлено із копії спадкової справи, ОСОБА_1 успадкувала після смерті свого діда ОСОБА_5 земельні ділянки площею 1,3643 га та площею 0,2775 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Глинянської міської ради Львівського району Львівської області. Свідоцтво про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок не видавалося, оскільки позивачем не були подані документи, які посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно. Згідно записів Погосподарської книги № 18 Словітської сільської ради народних депутатів за 1983-1985 роки с. Мазів, особистий рахунок № НОМЕР_2 , ОСОБА_5 був головою домогосподарства та власником спірного житлового будинку. З матеріалів технічного паспорта судом встановлено, що зазначений вище будинок побудований в 1945 році. Судом також встановлено, що спірний будинок на правах власності не зареєстрований, що підтверджується витягом № 419887774 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Даний будинок збудований спадкодавцем, на підставі необхідних дозвільних документів, однак не був зареєстрований забудовником, відповідно до вищенаведеної норми закону. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Про факт завершення будівництва свідчить чинний технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до статей 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цьогоКодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Згідно із ч. 1 ст. 1272 ЦК України, якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її. Відповідно до ч. 3,5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до п. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МЮ України від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши такі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач має право на спадкування спірного житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, як спадкоємець за заповітом після смерті діда, який належав останньому, однак не був зареєстрований на правах власності за ним на момент смерті, а тому позов підлягає задоволенню. Враховуючи клопотання позивача, витрати по сплаті судового збору слід залишити за останньою. Керуючись ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", 328, 331, 1218, 1261, 1268 ЦК України, 2, 4, 5, 11, 13, 258, 259, 263-265, 272, 273 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня проголошення судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи. Повне судове рішення складено 14.11.2025.

Суддя В. М. Сивак