Справа № 946/8564/24
Провадження № 2/946/1269/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 вересня 2025 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Пащенко Т.П.,

за участю секретаря судового засідання Топтигіної О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2024 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки нежитлових будівель в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна №5687 від 07.08.2000 року, посвідченого Одеською товарною біржою, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50б-124 від 10.08.2000 року власниками 1/2 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 вищевказаного об`єкта нерухомості зареєстровані ОСОБА_2 (1/4 частка) та ОСОБА_1 (1/4 частка). Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав №399446873 від 16.10.2024 року вказано, що за вказаною адресою є об`єкт нерухомості з нежитловими будівлями, зареєстрований за ПрАТ «Українське Дунайське пароплавство». Відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» №1541 від 15.10.2024 року іншим співвласником вищевказаного об`єкта нерухомості зареєстрований ОСОБА_3 (1/2 частка) на підставі договору дарування частки житлового будинку від 21.01.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т. І. в реєстрі за №268, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №52/1-51 від 11.02.2004 року. Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №43/43-2024 від 14.08.2024 року загальна вартість належної ОСОБА_1 , ОСОБА_2 частини складає 546139,00 грн. Згідно висновку будівельно-технічної експертизи №43/43-2024 від 14.08.2024 року вказана 1/2 частка складається із: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а 1 », навісом літ. «а 2 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1- передпокій площею 9,2 кв. м., 4-2-житлова кімната площею 14,5 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 11,0 кв. м., 4-4-житлова кімната площею 14,9 кв. м., 4-5-кухня площею 15,8 кв. м., 4- 6-котельна площею 5,5 кв. м., 4-7-ванна площею 3,2 кв. м., 4-8-туалет площею 1,1 кв. м., 4-9- комора площею 17,7 кв. м., 4-10-котельна площею 4,7 кв. м., загальною площею 97,6 кв. м., у тому числі житлової 40,4 кв. м.; господарські будівлі: вбиральня літ. «В», сарай літ. «Д» з навісом літ. «д» та навісом літ. «д 1 », сарай літ. «Е» з навісом літ. «е», навіс літ. «Ж»; господарські споруди: № 3-хвіртка, № 4-огорожа, № 5-ворота, № 6-водопровід, № 8- замощення, № 9-басейн. Крім того, за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 може бути закріплена земельна ділянка площею 0,0960 га з виходом на АДРЕСА_1 із наданням окремої поштової адреси. Будь-яких спільних приміщень із співвласником позивачі не мають. Належна їм 1/2 частка житлового будинку та надвірних споруд є окремим об`єктом нерухомості, але зареєстровані як 1/2 частка об`єкта нерухомості розташованого по АДРЕСА_1 . Вказані обставини перешкоджають позивачам у користуванні та розпорядженні їхньою власністю. Вони не можуть укласти договір кредитування під заставу свого майна, так як предметом іпотеки має бути тільки окремий об`єкт нерухомості з окремим реєстровим номером. Вказаний факт не порушує прав відповідача. Також, на теперішній час позивачі не можуть підготувати технічні умови для підключення до електричних мереж їх будинку. Відповідно, не мають можливості відкрити особистий рахунок та укласти договір щодо надання електроенергії. Враховуючи викладене, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 просять суд припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належні ОСОБА_1 , ОСОБА_2 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а 1 », навісом літ. «а 2 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-передпокій площею 9,2 кв. м., 4-2-житлова кімната площею 14,5 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 11,0 кв. м., 4-4-житлова кімната площею 14,9 кв. м., 4-5-кухня площею 15,8 кв. м., 4-6-котельна площею 5,5 кв. м., 4-7-ванна площею 3,2 кв. м., 4-8-туалет площею 1,1 кв. м., 4-9-комора площею 17,7 кв. м., 4-10- котельна площею 4,7 кв. м., загальною площею 97,6 кв. м., у тому числі житлової 40,4 кв. м.; господарські будівлі: вбиральня літ. «В», сарай літ. «Д» з навісом літ. «д» та навісом літ. «д 1 », сарай літ. «Е» з навісом літ. «е», навіс літ. «Ж»; господарські споруди: № НОМЕР_1 , № 4-огорожа, № 5-ворота, № 6-водопровід, № 8-замощення, № 9-басейн; визнати за ОСОБА_1 , право власності на 1/2 частку виділеного в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а 1 », навісом літ. «а 2 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1- передпокій площею 9,2 кв. м., 4-2-житлова кімната площею 14,5 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 11,0 кв. м., 4-4-житлова кімната площею 14,9 кв. м., 4-5-кухня площею 15,8 кв. м., 4- 6-котельна площею 5,5 кв. м., 4-7-ванна площею 3,2 кв. м., 4-8-туалет площею 1,1 кв. м., 4-9- комора площею 17,7 кв. м., 4-10-котельна площею 4,7 кв. м., загальною площею 97,6 кв. м., у тому числі житлової 40,4 кв. м.; господарські будівлі: вбиральня літ. «В», сарай літ. «Д» з навісом літ. «д» та навісом літ. «д 1 », сарай літ. «Е» з навісом літ. «е», навіс літ. «Ж»; господарські споруди: № 3-хвіртка, № 4-огорожа, № 5-ворота, № 6-водопровід, № 8- замощення, № 9-басейн, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0960 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України, визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку виділеного в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а 1 », навісом літ. «а 2 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1- передпокій площею 9,2 кв. м., 4-2-житлова кімната площею 14,5 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 11,0 кв. м., 4-4-житлова кімната площею 14,9 кв. м., 4-5-кухня площею 15,8 кв. м., 4- 6-котельна площею 5,5 кв. м., 4-7-ванна площею 3,2 кв. м., 4-8-туалет площею 1,1 кв. м., 4-9- комора площею 17,7 кв. м., 4-10-котельна площею 4,7 кв. м., загальною площею 97,6 кв. м., у тому числі житлової 40,4 кв. м.; господарські будівлі: вбиральня літ. «В», сарай літ. «Д» з навісом літ. «д» та навісом літ. «д 1 », сарай літ. «Е» з навісом літ. «е», навіс літ. «Ж»; господарські споруди: № 3-хвіртка, № 4-огорожа, № 5-ворота, № 6-водопровід, № 8- замощення, № 9-басейн, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0960 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

31.12.2024 року ОСОБА_3 звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» №1541 від 15.10.2024 року ОСОБА_3 зареєстрований власником 1/2 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частки житлового будинку від 21.01.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т. І. в реєстрі за №268, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №52/1-51 від 11.02.2004 року. Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №43/43-2024 від 14.08.2024 року загальна вартість належної ОСОБА_3 частини складає 418 728,00 грн. Згідно висновку будівельно-технічної експертизи №43/43-2024 від 14.08.2024 року належна ОСОБА_3 1/2 частка складається із: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а 3 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 5,7 кв. м., 3-2-кухня площею 13,7 кв. м., 3-3-ванна площею 3,8 кв. м., 3-4-котельна площею 2,1 кв. м., 3-5-житлова кімната площею 15,4 кв. м., 3-6-житлова кімната площею 10,9 кв. м., 3-7-житлова кімната площею 14,0 кв. м., загальною площею 65,6 кв. м., у тому числі житлової 40,3 кв. м.; господарські будівлі: гараж літ. «З», сарай літ. «И», навіс літ. «К», сарай літ. «Л» з навісом літ. «л»; господарські споруди: № 1-огорожа, № 2-ворота/хвіртка, № 10-огорожа, №11-огорожа, № 12-водопровід, № 13-замощення, № 14-зливна яма. Крім того, за ОСОБА_3 може бути закріплена земельна ділянка площею 0,0626 га з виходом на АДРЕСА_1 із наданням окремої поштової адреси. Будь-яких спільних приміщень із співвласником ОСОБА_3 не має, належна йому 1/2 частка житлового будинку та надвірні споруди є окремим об`єктом нерухомості, але зареєстровані як 1/2 частка об`єкта нерухомості, розташованого по АДРЕСА_1 . Вказані обставини перешкоджають йому у користуванні та розпорядженні моєю власністю, він не може укласти договір кредитування під заставу свого майна, так як предметом іпотеки має бути тільки окремий об`єкт нерухомості з окремим реєстровим номером. ОСОБА_3 вважає, що вказаний факт не порушує права відповідачів. Також, на теперішній час він не може підготувати технічні умови для підключення до електричних мереж будинку. Відповідно, не має можливості відкрити особистий рахунок та укласти договір щодо надання електроенергії. Враховуючи викладене, просить суд виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належну йому 1/2 частку ОСОБА_3 , житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а 3 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 5,7 кв. м., 3-2-кухня площею 13,7 кв. м., 3-3-ванна площею 3,8 кв. м., 3-4-котельна площею 2,1 кв. м., 3-5-житлова кімната площею 15,4 кв. м., 3-6-житлова кімната площею 10,9 кв. м., 3-7-житлова кімната площею 14,0 кв. м., загальною площею 65,6 кв. м., у тому числі, житлової 40,3 кв. м.; господарські будівлі: гараж літ. «З», сарай літ. «И», навіс літ. «К», сарай літ. «Л» з навісом літ. «л»; господарські споруди: № 1-огорожа, № 2-ворота/хвіртка, № 10-огорожа, №11-огорожа, № 12-водопровід, № 13-замощення, № 14-зливна яма, визнати за ОСОБА_3 право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а 3 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 5,7 кв. м., 3-2-кухня площею 13,7 кв. м., 3-3-ванна площею 3,8 кв. м., 3-4-котельна площею 2,1 кв. м., 3-5-житлова кімната площею 15,4 кв. м., 3-6-житлова кімната площею 10,9 кв. м., 3-7-житлова кімната площею 14,0 кв. м., загальною площею 65,6 кв. м., у тому числі житлової 40,3 кв. м.; господарські будівлі: гараж літ. «З», сарай літ. «И», навіс літ. «К», сарай літ. «Л» з навісом літ. «л»; господарські споруди: № 1-огорожа, № 2-ворота/хвіртка, № 10-огорожа, № 11-огорожа, № 12-водопровід, № 13-замощення, № 14-зливна яма, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0626 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України (а.с.53-55).

Ухвалою суду від 22.01.2025 року зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки нежитлових будівель в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності (а.с.62).

Судовим експертом Цуркан В.І. проведено будівельно-технічне дослідження №43/43-2024 від 14.08.2024 року (а.с.8-20).

В судове засідання ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представник не з`явилися, повідомлені належним чином про час, дату та місце розгляду справи. Представник позивачів адвокат Константинов В.І. надав суду заяву, в якій вказав, що підтримує позовну заяву в повному обсязі, просить її задовольнити, не заперечує щодо задоволення зустрічної позовної заяви та просить розглядати справу у їх відсутність (а.с.60).

ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час, дату та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій вказав, що підтримує зустрічну позовну заяву в повному обсязі, просить її задовольнити, проти позовних вимог первісного позову не заперечує, просить суд розглядати справу у його відсутність (а.с.53-54).

Представник Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином про час, дату та місце розгляду справи, заяв чи клопотань по справі суду не надала.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.

Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна №5687 від 07.08.2000 року, посвідченого Одеською товарною біржою, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50б-124 від 10.08.2000 року власниками 1/2 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 вищевказаного об`єкта нерухомості зареєстровані ОСОБА_2 (1/4 частка) та ОСОБА_1 (1/4 частка) (а.с.29-36).

Відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» №1541 від 15.10.2024 року іншим співвласником вищевказаного об`єкта нерухомості зареєстрований ОСОБА_3 (1/2 частка) на підставі договору дарування частки житлового будинку від 21.01.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І. в реєстрі за №268, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №52/1-51 від 11.02.2004 року (а.с.34, 58).

Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови від 19.02.2016 року № 57р «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїлі Одеської області» вулицю Нєкрасова перейменовано на вулицю Січових Стрільців.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно висновку експерта №19/19-2024 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. 30.04.2024 року (а.с.10-15) належна, на підставі посвідченого старшим експертом Одеської товарної біржі Кац Т.О. договору купівлі-продажу нерухомого майна № 5687 від 07.08.2000 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 1/2 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а 1 », навісом літ. «а 2 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-передпокій площею 9,2 кв. м., 4-2-житлова кімната площею 14,5 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 11,0 кв. м., 4-4-житлова кімната площею 14,9 кв. м., 4-5-кухня площею 15,8 кв. м., 4-6- котельна площею 5,5 кв. м., 4-7-ванна площею 3,2 кв. м., 4-8-туалет площею 1,1 кв. м., 4-9-комора площею 17,7 кв. м., 4-10-котельна площею 4,7 кв. м., загальною площею 97,6 кв. м., у тому числі житлової 40,4 кв. м.; господарські будівлі: вбиральня літ. «В», сарай літ. «Д» з навісом літ. «д» та навісом літ. «д 1 », сарай літ. «Е» з навісом літ. «е», навіс літ. «Ж»; господарські споруди: № НОМЕР_1 , № 4-огорожа, № 5-ворота, № 6-водопровід, № 8-замощення, № 9- басейн (всього майна на суму п`ятсот сорок шість тисяч сто тридцять дев`ять грн., 00 коп.), технічно можливо виділити в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості, з реєстрацією під окремим реєстровим номером і привласненням окремого адресного номеру, з закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0960 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Аналогічно належна, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І. (реєстровий № 268) договору дарування частки житлового будинку від 21.01.2004 року, ОСОБА_3 1/2 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а 3 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 5,7 кв. м., 3-2- кухня площею 13,7 кв. м., 3-3-ванна площею 3,8 кв. м., 3-4-котельна площею 2,1 кв. м., 3-5-житлова кімната площею 15,4 кв. м., 3-6-житлова кімната площею 10,9 кв. м., 3-7-житлова кімната площею 14,0 кв. м., загальною площею 65,6 кв. м., у тому числі житлової 40,3 кв. м.; господарські будівлі: гараж літ. «З», сарай літ. «И», навіс літ. «К», сарай літ. «Л» з навісом літ. «л»; господарські споруди: № 1-огорожа, № 2-ворота/хвіртка, № 10-огорожа, № 11- огорожа, № 12-водопровід, № 13-замощення, № 14-зливна яма (всього майна на суму чотириста вісімнадцять тисяч сімсот двадцять вісім грн., 00 коп.), технічно можливо виділити в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером і привласненням окремого адресного номеру, з закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0626 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1.

Згідно роз`яснень п. 3 ч. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Враховуючи те, що поділ об`єкту нерухомого майна по АДРЕСА_1 є технічно можливим, відповідачі за первісним та зустрічним позовами позовні вимоги визнали у повному обсязі, суд вважає за необхідне задовольнити первісний та зустрічний позов і провести поділ об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку експерта №43/43-2024 від 14.08.2024 року з експертного будівельно-технічного, проведеного судовим експертом Цуркан В.І.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 206, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , до ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, адреса місцезнаходження юридичної особи: 68600, Одеська область, Ізмаїльський район, м.Ізмаїл, просп. Незалежності, 62, про виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 , 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а 1 », навісом літ. «а 2 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-передпокій площею 9,2 кв. м., 4-2-житлова кімната площею 14,5 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 11,0 кв. м., 4-4-житлова кімната площею 14,9 кв. м., 4-5-кухня площею 15,8 кв. м., 4-6-котельна площею 5,5 кв. м., 4-7-ванна площею 3,2 кв. м., 4-8-туалет площею 1,1 кв. м., 4-9-комора площею 17,7 кв. м., 4-10- котельна площею 4,7 кв. м., загальною площею 97,6 кв. м., у тому числі житлової 40,4 кв. м.; господарські будівлі: вбиральня літ. «В», сарай літ. «Д» з навісом літ. «д» та навісом літ. «д 1 », сарай літ. «Е» з навісом літ. «е», навіс літ. «Ж»; господарські споруди: № НОМЕР_1 , №4-огорожа, № 5-ворота, № 6-водопровід, № 8-замощення, № 9-басейн.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 право власності на 1/2 частку виділеного в окремий об`єкт нерухомості житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а 1 », навісом літ. «а 2 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-передпокій площею 9,2 кв. м., 4-2-житлова кімната площею 14,5 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 11,0 кв. м., 4-4-житлова кімната площею 14,9 кв. м., 4-5-кухня площею 15,8 кв. м., 4- 6-котельна площею 5,5 кв. м., 4-7-ванна площею 3,2 кв. м., 4-8-туалет площею 1,1 кв. м., 4-9- комора площею 17,7 кв. м., 4-10-котельна площею 4,7 кв. м., загальною площею 97,6 кв. м., у тому числі житлової 40,4 кв. м.; господарські будівлі: вбиральня літ. «В», сарай літ. «Д» з навісом літ. «д» та навісом літ. «д 1 », сарай літ. «Е» з навісом літ. «е», навіс літ. «Ж»; господарські споруди: № НОМЕР_1 , № 4-огорожа, № 5-ворота, № 6-водопровід, № 8-замощення, № 9-басейн, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0960 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 право власності на 1/2 частку виділеного в окремий об`єкт нерухомості житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а 1 », навісом літ. «а 2 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1- передпокій площею 9,2 кв. м., 4-2-житлова кімната площею 14,5 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 11,0 кв. м., 4-4-житлова кімната площею 14,9 кв. м., 4-5-кухня площею 15,8 кв. м., 4- 6-котельна площею 5,5 кв. м., 4-7-ванна площею 3,2 кв. м., 4-8-туалет площею 1,1 кв. м., 4-9- комора площею 17,7 кв. м., 4-10-котельна площею 4,7 кв. м., загальною площею 97,6 кв. м., у тому числі житлової 40,4 кв. м.; господарські будівлі: вбиральня літ. «В», сарай літ. «Д» з навісом літ. «д» та навісом літ. «д 1 », сарай літ. «Е» з навісом літ. «е», навіс літ. «Ж»; господарські споруди: № 3-хвіртка, № 4-огорожа, № 5-ворота, № 6-водопровід, № 8- замощення, № 9-басейн, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0960 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_4 , на об`єкт нерухомого майна Житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , до ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, адреса місцезнаходження юридичної особи: 68600, Одеська область, Ізмаїльський район, м.Ізмаїл, просп. Незалежності, 62, про виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належну 1/2 частку ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_4 , житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а 3 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 5,7 кв. м., 3-2-кухня площею 13,7 кв. м., 3-3-ванна площею 3,8 кв. м., 3-4-котельна площею 2,1 кв. м., 3-5-житлова кімната площею 15,4 кв. м., 3-6-житлова кімната площею 10,9 кв. м., 3-7-житлова кімната площею 14,0 кв. м., загальною площею 65,6 кв. м., у тому числі житлової 40,3 кв. м.; господарські будівлі: гараж літ. «З», сарай літ. «И», навіс літ. «К», сарай літ. «Л» з навісом літ. «л»; господарські споруди: № 1-огорожа, № 2-ворота/хвіртка, № 10-огорожа, № 11-огорожа, № 12-водопровід, № 13-замощення, № 14-зливна яма.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_4 , право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а 3 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 5,7 кв. м., 3-2-кухня площею 13,7 кв. м., 3-3-ванна площею 3,8 кв. м., 3- 4-котельна площею 2,1 кв. м., 3-5-житлова кімната площею 15,4 кв. м., 3-6-житлова кімната площею 10,9 кв. м., 3-7-житлова кімната площею 14,0 кв. м., загальною площею 65,6 кв. м., у тому числі житлової 40,3 кв. м.; господарські будівлі: гараж літ. «З», сарай літ. «И», навіс літ. «К», сарай літ. «Л» з навісом літ. «л»; господарські споруди: № 1-огорожа, № 2-ворота/хвіртка, № 10-огорожа, № 11-огорожа, № 12-водопровід, № 13-замощення, № 14-зливна яма, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0626 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Т.П.Пащенко