УХВАЛА

20 листопада 2025 року

м. Київ

справа № 761/10325/17

провадження № 61-14059ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Червинської М. Є. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В.,

Коротуна В. М.,

розглянувши касаційну скаргу Приватного підприємства «Будівельна компанія «Сомпекс» на рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 31 липня 2025 року та постанову Київського апеляційного суду від 09 жовтня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, Приватного підприємства «Будівельна компанія «Сомпекс», третя особа: Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та зобов`язання відновлення меж земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, в якому, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, просив:

визнати недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий

№ :91:077:0047) № 091-6-00769 від 21 квітня 2008 року, укладений між Київською міською радою (далі - КМР) та ПП «Будівельна компанія «Сомпекс» (далі - ПП «БК «Сомпекс»);

зобов`язати КМР за рахунок коштів місцевого бюджету відновити як в натурі, так і в земельно-кадастровій документації межі ділянки по АДРЕСА_1 , згідно з рішенням Виконавчого комітету КМР депутатів трудящих від 13 березня 1956 року № 9410.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 31 липня 2025 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 09 жовтня 2025 року,позов задоволено частково.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий

№ :91:077:0047) № 091-6-00769 від 21 квітня 2008 року, укладений між КМР та ПП «БК «Сомпекс», посвідчений 21 квітня 2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мисан В. І., зареєстрований в реєстрі за № 2012, в частині передачі частини земельної ділянки на АДРЕСА_1 (кадастровий № 91:077:007), площею 680,1 кв.м в оренду ПП «БК «Сомпекс», в складі земельної ділянки з кадастровим номером № :91:077:0047. Вирішено питання про розподіл судових витрат. У решті позову відмовлено.

08 листопада 2025 року засобами поштового зв`язку представник ПП «БК «Сомпекс» - адвокат Рябець Н. М. подавдо Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 31 липня 2025 року та постанову Київського апеляційного суду від 09 жовтня 2025 року, повний текст якого складено 13 жовтня 2025 року.

В касаційній скарзі представник ПП «БК «Сомпекс» - адвокат Рябець Н. М. просить скасувати рішення Шевченківського районного суду м. Києва

від 31 липня 2025 року та постанову Київського апеляційного суду

від 09 жовтня 2025 року і ухвалити нову судове рішення про відмову у задоволенні позову.

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначається підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Підставою касаційного оскарження судового рішення заявник зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме суд застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду

від 30 червня 2020 року у справі № 264/5957/17, від 22 серпня 2018 року у справі № 925/1265/16, від 29 травня 2019 року у справі № 310/11024/15,

від 22 травня 2018 року у справі № 369/6892/15, від 20 листопада 2018 року у справі № 907/50/16, у постановах Верховного Суду від 21 червня 2023 року у справі № 175/1404/19, від 05 квітня 2023 року у справі № 2-3205/2010,

від 24 листопада 2023 року у справі № 344/720/21, від 19 грудня 2019 року у справі № 520/11429/17, від 17 грудня 2019 року у справі № 641/1793/17,

від 19 грудня 2019 року у справі 916/1041/17, від 26 листопада 2019 року у справі № 902/201/19, від 15 жовтня 2019 року у справі № 908/1090/18 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі підлягає відкриттю.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у даній справі.

Витребувати з Шевченківського районного суду м. Києва цивільну справу

№ 761/10325/17 за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, Приватного підприємства «Будівельна компанія «Сомпекс», третя особа: Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та зобов`язання відновлення меж земельної ділянки.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк десять днів з дня вручення цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:М. Є. Червинська Є. В. Коротенко В. М. Коротун