Провадження № 2/761/9643/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2025 року Шевченківський районний суд міста Києва

в складі: головуючого судді Савчук Ю.Н.

при секретарі Фортуні М.А.,

за участі: представника позивача Конончук З.А.,

представника відповідача Юрченко Ю.В.,

представника третьої особи Васьковської Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Державний реєстратор Департаменту комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Кузора Анна Віталіївна, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва», Шевченківська районна у м.Києві державна адміністрація про витребування майна та скасування рішення про державну реєстрацію права власності,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Державний реєстратор Департаменту комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Кузора Анна Віталіївна, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва», Шевченківська районна у м.Києві державна адміністрація про витребування майна та скасування рішення про державну реєстрацію права власності.

Ухвалою від 13.08.2025 р. відкрито провадження у справі, розгляд якої вирішено проводити в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Представник позивача - адвокат Конончук З.А. в підготовчому судовому засіданні заявила клопотання про витребування доказів, у якому просить витребувати у Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 10) та Міністерства Юстиції України (01001, м. Київ, вул. Городецького, 13) належним чином засвідчені копії наступних документів щодо реєстрації нежитлових приміщень з № 1 по № 2 (група приміщень №14а) та нежитлові приміщення з №1 по № 8 (групи приміщень № 14) підвал, літ. «А», загальною площею 65,2 кв.м., підстава для державної реєстрації: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер № 000, номер відомостей про речове право №35919966, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, зареестровані 01.11.2019 р. реестратором Департаменту комунальної власності м. Києва Кузорою А.В. у комунальну власність територіальної громади м. Києва в особі Київської міської ради:

1. заяви про державну реєстрацію права власності від 01.11.2019 р. № 36744211;

2. листа Фонду державного майна України від 19.09.2018 № 30-12/9316 (щодо відсутності реєстрації права державної власності);

3. довіреності від 04.04.2019 № 225-КР-1220, виданої Київською міською радою;

???4. технічного паспорта № 44907/18, виготовленого станом на 30.07.2018 Товариством з обмеженою відповідальністю «Б-Т-І»;

5. рішення Київської міської ради від 02.12.2010 № 284/5096 «Про питання комунальної власності територіальної громади міста Києва»;

6. сканованих копій 5, 6 сторінки додатку № 10 до Рішення (перелік об?єктів комунальної власності територіальної громади міста Києва, що розміщені в Шевченківському районі);

7. листа Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» від 20.11.2019 № 107, адресований державному реєстратору прав на нерухоме майно Департаменту комунальної власності м. Києва;

8. листа Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 01.03.2019 № 062/14-3433 (И-2019), адресований комунальному підприємству «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (щодо об?єкта нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 );

9. ???інших документів, які стали підставою для реєстрації права власності за територіальною громадою та реєстраційної справи № 000.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечив щодо задоволення клопотання.

Представник третьої особи у судовому засіданні покладався на розсуд суду.

Заслухавши думку учасника процесу та дослідивши клопотання суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією з основних засад державної реєстрації прав є внесення відомостей до Державного реєстру виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом.

Пунктами 1, 2, 3, 4 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Відповідно до ч. 2 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме державної реєстрації прав. Перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Державні реєстратори зобов`язані надавати до відома заявників інформацію про перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав.

Документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. (4. 1 ст. 22 Закону).

Згідно з п 44 Порядку № 1127 для державної реєстрації права власності на об?єкт нерухомого майна державної або комунальної власності, будівництво якого завершено та право власності на який не зареєстровано до 01.01.2013, за відсутності документа, що посвідчує набуття права державної або комунальної власності на такий об?єкт, подаються:

???1) технічний паспорт на об?єкт нерухомого майна;

???2) витяг з Єдиного реєстру об?єктів державної власності щодо такого об?єкта (у разі державної реєстрації права державної власності);

???3)документ, що підтверджує факт перебування об?єкта нерухомого майна у комунальній власності, виданий відповідним органом місцевого самоврядування (у разі державної реєстрації права комунальної власності);

4) документ, що підтверджує факт відсутності перебування об?єкта нерухомого майна у державній власності, виданий Фондом державного майна чи його регіональним відділенням Су разі державної реєстрації права комунальної власності).

Позивач стверджує, що при перевірці відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Міністерством Юстиції встановлено, що додаток № 10 до Рішення не містить відомостей про належність об?єкта нерухомого майна - нежитлових приміщень з № 1 по № 2 (група приміщень №14а), №1 по № 8 (група приміщень №14), підвал, літ. «А», які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , до комунальної власності територіальної громади міста Києва.

Відповідно до пункту 4 частини першої статті 24 Закону державний реєстратор відмовляє в державній реєстрації, якщо подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

За наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав (абзац перший частини другої статті 24 Закону).

Оскільки представник позивача звертався з адвокатськими запитами до Міністерства Юстиції України та до Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з метою отримання копії документів, які були подані державному реєстратору Кузорі А.В. для державної реєстрації допоміжних приміщень, однак відповідь надана не була, нею заявляється клопотання про витребування документів у судовому порядку.

Згідно з ч.1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Положеннями ч.1 ст. 95 ЦПК України визначено, що письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ч.1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши необхідні для вирішення клопотання матеріали справи, суд вважає, що вказані у клопотанні докази мають значення для правильного вирішення даної справи, при цьому сторона позивача не має можливості отримати їх самостійно, а тому клопотання про витребування доказів підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 76, 84, 91,95, 259-261, 353 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача - адвоката Конончук З.В. витребування доказів - задовольнити.

Зобов`язати Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 10) та Міністерство Юстиції України (01001, м. Київ, вул. Городецького, 13) направити на адресу Шевченківського районного суду м.Києва (03057, м.Київ, вул.Дегтярівська, 31-А, кабінет № 703) належним чином засвідчені копії наступних документів щодо реєстрації нежитлових приміщень з № 1 по № 2 (група приміщень №14а) та нежитлові приміщення з №1 по № 8 (групи приміщень № 14) підвал, літ. «А», загальною площею 65,2 кв.м., підстава для державної реєстрації: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер № 000, номер відомостей про речове право №35919966, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, зареестровані 01.11.2019 р. реестратором Департаменту комунальної власності м. Києва Кузорою А.В. у комунальну власність територіальної громади м. Києва в особі Київської міської ради:

1. заяви про державну реєстрацію права власності від 01.11.2019 р. № 36744211;

2. листа Фонду державного майна України від 19.09.2018 № 30-12/9316 (щодо відсутності реєстрації права державної власності);

3. довіреності від 04.04.2019 № 225-КР-1220, виданої Київською міською радою;

???4. технічного паспорта № 44907/18, виготовленого станом на 30.07.2018 Товариством з обмеженою відповідальністю «Б-Т-І»;

5. рішення Київської міської ради від 02.12.2010 № 284/5096 «Про питання комунальної власності територіальної громади міста Києва»;

6. сканованих копій 5, 6 сторінки додатку № 10 до Рішення (перелік об?єктів комунальної власності територіальної громади міста Києва, що розміщені в Шевченківському районі);

7. листа Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» від 20.11.2019 № 107, адресований державному реєстратору прав на нерухоме майно Департаменту комунальної власності м. Києва;

8. листа Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 01.03.2019 № 062/14-3433 (И-2019), адресований комунальному підприємству «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (щодо об?єкта нерухомого майна, який розташований за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1);

9. ???інших документів, які стали підставою для реєстрації права власності за територіальною громадою та реєстраційної справи № 000.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: