Справа № 337/5151/25
Номер провадження 2/337/2765/2025
25 листопада 2025 рокум. Запоріжжя
Хортицький районний суд м. Запоріжжя
У складі: головуючого судді Салтан Л.Г.
за участю секретаря Кабалюка Д.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гудименка-30» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,
30.09.2025 року представник позивача ОСББ «Гудименка-30» звернувся до Хортицького районного суду м. Запоріжжя з позовною заявою, через підсистему Електронний суд, в якій просить стягнути з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , на користь позивача заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 6996,96 грн.
03 жовтня 2025 року ухвалою суду справу призначено до розгляду.
В судове засідання представник позивача не з`явився, в позові зазначив про розгляд справи без його участі, та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не з`явились, про розгляд справи були повідомлені належним чином у встановленому законодавстві порядку, з заявами щодо участі у судовому засіданні не зверталися, відзив на позов не надали.
Відзив на позов у відповідності до ст. 178 п.8 ЦПК України не надано, представник позивача не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача, на підставі документів наявних у матеріалах справи з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з ч.1 п.2 ст.280 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі з наступних підстав.
Суд встановив, що співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гудименка- 30», про що 30.06.2023 року внесено відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.
Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно зі статтею 16 цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Відповідачам на праві приватної спільної власності належить квартира АДРЕСА_2 .
Протоколом № 2 загальних зборів ОСББ від 20.07.2023 р. у п. 5 співвласники затвердили обов`язковий щомісячний внесок на утримання багатоквартирного будинку у розмірі 6,50 грн. за 1 кв.м.
На даний час відповідачами порушується зобов`язання зі сплати щомісячного внеску на утримання багатоквартирного будинку, внаслідок чого станом на 01.09.2025 р. утворилась заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 у розмірі 6 996,96 грн.
Квартира АДРЕСА_3 відповідачів знаходиться за вищезазначеною адресою, кожного місяця відповідачі повинні сплачувати щомісячний внесок за надані послуги з управління багатоквартирним будинком по своїй квартири: з 01 вересня 2023 р. (заборгованість) у сумі 333,19 грн. на місяць, за 1 кв.м загальної площі квартири, дана сума розраховується за формулою: тариф x загальну площу квартири, (6,50 грн. х 51,26 кв.м = 333,19 грн.).
Позивач для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку надав відповідачам послуги з управління багатоквартирним будинком належної якості та в повному обсязі за період з 01.09.2023 р. по 31.08.2025 р. включно. За вказаний період відповідачі отримали данні послуги та частково сплатили за надані послуги у грудні 2023 р. у сумі 999,60 грн.
Наразі між сторонами існує спір щодо стягнення за судовим рішенням заборгованості перед ОСББ в розмірі 6996,96 грн.
Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Згідно зі статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки.
Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.
Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до частини шостої статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Також, частиною четвертою статті 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує.
Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором.
Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України
Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідачі не виконали обов`язок зі сплати ОСББ «Гудименка- 30» внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком у період з 01.09.2023 р. по 31.08.2025 р. включно, чим порушили право ОСББ «Гудименка- 30» на отримання зазначеного внеску.
З огляду на вище викладене позовні вимоги підлягають задоволенню, а саме з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за внесками по управлінню будинком за період з 01.09.2023 р. по 31.08.2025 р. включно у розмірі 6669,96 грн.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у виді сплаченого судового збору у розмірі 3028,00 гривень.
Керуючись ст. ст. 64, 67, 68 ЖК України ст. ст. 11, 13, 81, 89, ч. 2 п. 1 ст. 141, 258-259, 263-265, ч. 1 п. 2 ст. 280 ЦПК України, суд,
Копію заочного рішення надіслати відповідачам.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня виготовлення повного тексту рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Л. Г. Салтан