Провадження №2/524/5699/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2025 року Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі головуючого судді Андрієць Д.Д., за участю секретаря Булаєнко С.М., відповідача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ТОВ «Житлорембутсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення боргу в сумі 37211,63 грн, ухвалив таке рішення.

ПОЗИЦІЯ ПОЗИВАЧА

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . ТОВ «Житлорембудсервіс» було визначено управителем групи багатоквартирних будинків, в тому числі ТОВ «Житлорембудсервіс» прийняло в управління будинок АДРЕСА_2 . Відповідач, в порушення вимог законодавства, відмовляється приймати участь в утриманні спільного майна, в результаті чого допустив заборгованість.

ЗАПЕРЕЧЕННЯ ВІДПОВІДАЧА

В судовому засіданні відповідач проти задоволення позову заперечував. Вказав, що позивач не довів факт надання послуг з утримання будинку. Також звертав увагу на те, що відповідно до ст. 10 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» послуга з прибирання території надається у випадках оформлення земельної ділянки та за згодою споживачів. В свою чергу позивач не надав доказів погодження меж земельної ділянки. Просив застосувати також і наслідки пропуску позовної давності.

ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ, ТА ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Реєстру прав власності на нерухоме майно №440224823 від 20.08.2025.

18.07.2018 між ТОВ «Житлорембудсервіс» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 в особі міського голови, укладено договір №1/381 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до змісту договору, управитель зобов`язується надавати співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати Управителю послуги з управління. Послуга з управління включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема: прибирання прилеглої території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів, тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку ; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Додатковими угодами №1-№3 до договору №1/381 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком внесено заміни до договору в частині визначення ціни послуг з управління:5,29 грн за 1 кв.м, 6,77 грн за 1 кв.м та 8,13 грн за 1 кв.м, відповідно.

НОРМИ ПРАВА

Відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках, регулюються ЗУ « Про житлово-комунальні послуги»(далі Закон № 2189-VIII від 09.11.2017)

Відповідно до пунктів 12, 14 частини першої статті 1 Закону № 2189-VIII від 09.11.2017 послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Згідно із абзацом третім пункту 1 частини першої статті 5 Закону № 2189-VIII від 09.11.2017 послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Згідно із п.5 ч.2 ст.7 Закону № 2189-VIII від 09.11.2017, індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 10 Закону № 2189-VIII від 09.11.2017 ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Така ціна протягом строку дії договору управління може змінюватися виключно за погодженням сторін з підстав та в порядку, визначених таким договором. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, та включає: 1) витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, крім витрат на обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем; 2) винагороду управителю, яка визначається за згодою сторін. У разі якщо прибудинкова територія багатоквартирного будинку не оформлена у власність або користування співвласників багатоквартирного будинку, прибирання та інші послуги з обслуговування території навколо такого багатоквартирного будинку можуть бути включені до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території (у тому числі при визначенні управителя на конкурсних засадах) виключно за згодою споживачів із визначенням на договірних засадах та погодженням з органом місцевого самоврядування меж та площі території, яку співвласники згодні утримувати.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління регулюються ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» 14.05.2015 № 417-VIII(далі Закон № 417-VIII від 14.05.2015)

Відповідно до пункту 1 частини першої Закону № 417-VIII від 14.05.2015 багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Пунктом 4 частини першої статті 1 Закону № 417-VIII від 14.05.2015 встановлено, що прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно із ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

ОЦІНКА СУДУ

Відповідно до вимог Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву відповідає визначений Законом обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Щодо доводів відповідача про відсутність в матеріалах доказів надання послуг.

Судом було встановлено, що на час виникнення спірних правовідносин співвласники (власники квартир) будинку АДРЕСА_2 не створили об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, тобто співвласники цього будинку не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком. Вказане надавало право органу місцевого врядування укласти відповідний договір від імені співвласників вказаного будинку.

Суд враховує, що відповідно до Закону № 2189-VIII від 09.11.2017 надання житлово-комунальних послуг, в тому числі і послуг з утримання будинку, відбувається на договірних засадах.

Так, відповідно до умов договору №1/381 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2018 у разі ненадання, надання не в повному обсязі або зниження якості послуги з управління будь-який Співвласник має право звернутись з відповідною заявою до Управителя та викликати його для складання і підписання акту-претензії. Вказані положення є аналогічними положенням ст. 27 Закону № 2189-VIII від 09.11.2017.

Тобто, на переконання суду, положення Закону № 2189-VIII від 09.11.2017 та договору №1/381 обов`язок доведення факту ненадання послуги або надання не в повному обсязі або зниження якості послуги, покладають на споживача, шляхом оформлення актів-претензій.

Однак, таких документів відповідач суду не надав.

Щодо включення до тарифу вартості послуг з прибирання території.

Так, суд погоджується із тим, що позивач не надав суду відповідну землевпорядну документацію. Однак, суд вважає необґрунтованим посилання відповідача на положення ст. 10 Закону № 2189-VIII від 09.11.2017 в редакції Закону № 1060-IX від 03.12.2020, який набрав чинності 01.05.2021, з огляду на те, що договір №1/381 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком був укладений 18.07.2018, тобто до доповнення частини 3 ст. 10 абзацом 8.

У зв`язку із цим, суд вважає, що договір №1/381 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2018, був укладений відповідно до норм законодавства чинного на час його укладення і на даний час відповідач не заявив вимоги щодо укладення індивідуального договору.

Суд враховує те, що відповідно до ч.1, 4 ст. 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.

Разом із тим, на переконання суду, відсутність у матеріалах справи відповідної землевпорядної документації щодо погодження розмірів та конфігурації земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, не впливають на обов`язок відповідача оплачувати послуги у разі їх надання.

Відтак, приймаючи до уваги відсутність доказів звернення відповідача до надавача послуг щодо неналежного виконання умов договору, з огляду на те, що тарифи на надання послуг з утримання багатоквартирного будинку встановлені у визначеному законом випадку та враховуючи відсутність доказів належного виконання відповідачем обов`язку по сплаті послуг, суд вважає вимоги позивача в частині стягнення коштів в сумі 28241,61 грн обґрунтованими.

Щодо розрахунку 3% річних та індексу інфляції.

Так, суд враховує те, що відповідно п.1 Постанови КМУ від 5 березня 2022 р. № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. Вказана редакція діяла до 30.12.2023.

Отже, з 24.02.2022 до 30.12.2023 нарахування 3% річних та індексу інфляції було заборонено.

Відтак, 3% річних та інфляційне збільшення за простроченими платежами в період до 23.02.2022 становить 651,62 грн(з 01/09/2018 до 31/12/2019(287,85 x 3 % x 487 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/10/2018 до 31/12/2019(287,85 x 3 % x 457 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/11/2018 до 31/12/2019(287,85 x 3 % x 426 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/12/2018 до 31/12/2019(287,85 x 3 % x 396 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/01/2019 до 31/12/2019(287,85 x 3 % x 365 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/02/2019 до 31/12/2019(287,85 x 3 % x 334 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/03/2019 до 31/12/2019(287,85 x 3 % x 306 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/04/2019 до 31/12/2019(287,85 x 3 % x 275 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/05/2019 до 31/12/2019(287,85 x 3 % x 245 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/06/2019 до 31/12/2019(287,85 x 3 % x 214 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/07/2019 до 31/12/2019(287,85 x 3 % x 184 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/08/2019 до 31/12/2019(287,85 x 3 % x 153 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/09/2019 до 31/12/2019(287,85 x 3 % x 122 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/10/2019 до 31/12/2019(287,85 x 3 % x 92 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/11/2019 до 31/12/2019(287,85 x 3 % x 61 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/12/2019 до 31/12/2019(287,85 x 3 % x 31 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/01/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/02/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 335 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/03/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 306 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/04/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 275 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/05/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 245 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/06/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 214 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/07/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 184 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/08/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 153 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/09/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 122 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/10/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 92 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/11/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 61 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/12/2020 до 31/12/2020(287,85 x 3 % x 31 : 366 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/01/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 419 : 365 : 100); з 01/02/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 388 : 365 : 100); з 01/03/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 360 : 365 : 100); з 01/04/2021 до 23/02/2022(287,85 x 3 % x 329 : 365 : 100); з 01/05/2021 до 23/02/2022(348,45 x 3 % x 299 : 365 : 100); з 01/06/2021 до 23/02/2022(348,45 x 3 % x 268 : 365 : 100); з 01/07/2021 до 23/02/2022(348,45 x 3 % x 238 : 365 : 100); з 01/08/2021 до 23/02/2022(348,45 x 3 % x 207 : 365 : 100); з 01/09/2021 до 23/02/2022(348,45 x 3 % x 176 : 365 : 100); з 01/10/2021 до 23/02/2022((348,45 x 3 % x 146 : 365 : 100); з 01/11/2021 до 23/02/2022((348,45 x 3 % x 115 : 365 : 100); з 01/12/2021 до 23/02/2022((348,45 x 3 % x 85 : 365 : 100); з 01/01/2022( до 23/02/2022((348,45 x 3 % x 54 : 365 : 100); з 01/02/2022( до 23/02/2022((348,45 x 3 % x 23 : 365 : 100) та 1 924,62 грн, відповідно(287,85 x 1.31028328 - 287,85 = 89,32 грн; 287,85 x 1.28585209 - 287,85 = 82,28 грн; 287,85 x 1.26435800 - 287,85 = 76,10 грн; 287,85 x 1.24690138 - 287,85 = 71,07 грн; 287,85 x 1.23700534 - 287,85 = 68,22 грн; 287,85 x 1.22475776 - 287,85 = 64,70 грн; 287,85 x 1.21866444 - 287,85 = 62,94 грн; 287,85 x 1.20779429 - 287,85 = 59,81 грн; 287,85 x 1.19583593 - 287,85 = 56,37 грн; 287,85 x 1.18752327 - 287,85 = 53,98 грн; 287,85 x 1.19349072 - 287,85 = 55,70 грн; 287,85 x 1.20069489 - 287,85 = 57,77 грн; 287,85 x 1.20430781 - 287,85 = 58,81 грн; 287,85 x 1.19593626 - 287,85 = 56,40 грн; 287,85 x 1.18762290 - 287,85 = 54,01 грн; 287,85 x 1.18643646 - 287,85 = 53,67 грн; 287,85 x 1.18881409 - 287,85 = 54,35 грн; 287,85 x 1.18644121 - 287,85 = 53,67 грн; 287,85 x 1.19001124 - 287,85 = 54,69 грн; 287,85 x 1.18056671 - 287,85 = 51,98 грн; 287,85 x 1.17119713 - 287,85 = 49,28 грн; 287,85 x 1.16769405 - 287,85 = 48,27 грн; 287,85 x 1.16536332 - 287,85 = 47,60 грн; 287,85 x 1.17239771 - 287,85 = 49,62 грн; 287,85 x 1.17474720 - 287,85 = 50,30 грн; 287,85 x 1.16890269 - 287,85 = 48,62 грн; 287,85 x 1.15732940 - 287,85 = 45,29 грн; 287,85 x 1.14247719 - 287,85 = 41,01 грн; 287,85 x 1.13228661 - 287,85 = 38,08 грн; 287,85 x 1.11775579 - 287,85 = 33,90 грн; 287,85 x 1.10668890 - 287,85 = 30,71 грн; 287,85 x 1.08818968 - 287,85 = 25,39 грн; 348,45 x 1.08062530 - 348,45 = 28,09 грн; 348,45 x 1.06675745 - 348,45 = 23,26 грн; 348,45 x 1.06462820 - 348,45 = 22,52 грн; 348,45 x 1.06356463 - 348,45 = 22,15 грн; 348,45 x 1.06569602 - 348,45 = 22,89 грн; 348,45 x 1.05305931 - 348,45 = 18,49 грн; 348,45 x 1.04366631 - 348,45 = 15,22 грн; 348,45 x 1.03538325 - 348,45 = 12,33 грн; 348,45 x 1.02920800 - 348,45 = 10,18 грн; 348,45 x 1.01600000 - 348,45 = 5,58 грн).

В період із 01.01.2024 до 30.06.2025 3% річних та інфляційне збільшення за простроченими платежами до 23.02.2022 становить: 929,40 грн(з 01/01/2024 до 31/12/2024(20 710,05 x 3 % x 366 : 366 : 100); з 01/01/2025 до 30/06/2025(20 710,05 x 3 % x 181 : 365 : 100) та 3980,40 грн(20 710,05 x 1.19219633 - 20 710,05), відповідно.

3% річних та інфляційне збільшення боргу за платежами з січня 2024 року до червня 2025 року ставлять 150 грн та 722,81 грн, відповідно.

Отже, загальний розмір заборгованості за 3% річних та інфляційним збільшенням боргу ставить 1731,02 грн та 6627,83 грн.

Вирішуючи заяву відповідача про застосування наслідків спливу позовної давності, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 02 липня 2025 року по справі № 903/602/24 зробила висновок про те, що в разі якщо позовна давність не спливла станом на 02 квітня 2020 року, то цей строк звернення до суду спочатку було продовжено (до 30 червня 2023 року - на строк дії карантину, а надалі до 29 січня 2024 року - на строк дії воєнного стану), а з 30 січня 2024 року перебіг строку звернення до суду зупинився на строк дії воєнного стану.

Враховуючи те, що позовна давність за платежами за 2018 рік станом на 02 квітня 2020 року не сплила, суд вважає, що позов заявлено в межах позовної давності.

Отже, суд вважає за можливе стягнути із відповідача на користь позивача заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 28241,61 грн, 3% річних в сумі 1731,02 грн та інфляційне збільшення боргу в сумі 6627,83 грн.

Відтак, суд задовольняє позов на 98.36%.

Відповідно до ст.. 141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а саме в сумі 2978.34 грн.

Керуючись ст.10, 12, 81, 141, 258, 259, 263 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ТОВ «Житлорембудсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_3 на користь ТОВ «Житлорембудсервіс», ідентифікаційний код юридичної особи 35868968 суму боргу за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 28241,61 грн, 3% річних в сумі 1731,02 грн, інфляційне збільшення боргу в сумі 6627,83 грн та судові витрати в сумі 2978.34 грн.

В іншій частині вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Діна АНДРІЄЦЬ