Справа № 553/3215/25
Провадження № 2/553/1533/2025
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19.11.2025м. Полтава

Подільський районний суд міста Полтави в складі:

головуючого судді Москаленко В.В.,

за участі секретаря судового засідання Сіомашко В.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЛИСЕНКА-64" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"ЛИСЕНКА-64" звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на установчих зборах співвласників багатоквартирного будинку від 22.05.2014 прийнято рішення про створення в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 , об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. 31.07.2014 була проведена державна реєстрація ОСББ «ЛИСЕНКА-64». Протоколом загальних зборів від 09.09.2021 затверджено вартість внеску співвласників ОСББ за утримання будинку та прибудинкової території. становить 6,35 грн за 1 кв.м. на місяць. Відповідач є власником кімнати 9 та 9А в будинку АДРЕСА_1 . Однак відповідач встановлені платежі добровільно не сплачує, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка, станом на 01.07.2025 становить 15990,19 грн. Позивач просить стягнути з відповідача вказану заборгованість та понесені судові витрати.

Ухвалою Подільського районного суду міста Полтави від 10.09.2025 року провадження у справі відкрито та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Представник позивача до суду не з`явився, до початку розгляду справи надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав, просив проводити розгляд справи без його участі, проти ухвалення заочного рішення у разі неявки до суду відповідача не заперечував.

Відповідач ОСОБА_1 про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, однак до суду не з`явилася, у запропонований судом строк відзиву на позовну заяву не надала. Заяв про відкладення розгляду справи та/або про розгляд справи за її відсутності на адресу суду не надходило, про причини неявки суду не повідомила.

Суд, відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Справа розглядається за відсутності учасників справи, тому у відповідності до ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 31.07.2014 року ОСББ «ЛИСЕНКА-64» було зареєстровано як юридичну особу з внесенням відомостей до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 151 Житлового Кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду.

Згідно з витягу протоколу від 09.09.2019 року № 1/9 загальних зборів ОСББ «ЛИСЕНК-64» прийнято рішення про затверджено вартість внеску співвласників ОСББ за утримання будинку та прибудинкової території. становить 6,35 грн за 1 кв.м. на місяць.

Прийняте загальними зборами рішення про затвердження розмірів внесків є діючим, ніким неоспореним та не скасованим.

За договором купівлі продажу від 07.03.2014, кімнати 9 та 9а у будинку АДРЕСА_1 належать ОСОБА_1 . Загальна площа кімнат 28,9 кв.м.

Судом встановлено, що за період з січня 2025 року по червень 2025 року відповідач не сплачувала отримані житлово-комунальні послуги згідно рішення ОСББ.

Згідно з розрахунком заборгованості виконаним ОСББ, прострочена заборгованість відповідача за утримання будинку та прибудинкової території, яка утворилася за період за період з січня 2025 року по червень 2025 року становить 15990,19 грн.

ОСББ «ЛИСЕНКА-64» направляло відповідачу ОСОБА_1 попередження про погашення заборгованості, однак дана вимога відповідачем проігнорована.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України.

Відповідач є споживачем комунальних послуг, які надаються позивачем. У зв`язку із зазначеним суд вважає, що між сторонами виникли правовідносини, які регулюються ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»,

Відповідно до ст. ст. 156, 162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється з затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Таким чином, відповідач несе обов`язок по сплаті за утримання будинку та прибудинкової території.

Оскільки, встановлено, що відповідачем своєчасно не оплачувалися житлово-комунальні послуги, в результаті чого, утворилась заборгованість в сумі 15990,19 грн., тому суд приходить до висновку про наявність боргу у відповідача перед позивачем та задоволення позову в повному обсязі.

Відповідно до ст.141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Постільки позовні вимоги позивача задоволені повністю, тому з відповідача ОСОБА_1 підлягає стягненню судовий збір в сумі 3028,00 грн.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 261, 267, 263-265, 268,279, ст.ст. 526, 625, ст.151 ЖК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЛИСЕНКА-64" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЛИСЕНКА-64» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 15990 (п`ятнадцять тисяч дев`ятсот дев`яносто) грн. 19 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників

багатоквартирного будинку "ЛИСЕНКА-64» судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп.

За письмовою заявою відповідача заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Інші учасники справи (в тому числі і позивач), а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Сторони у справі:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЛИСЕНКА-64», , місцезнаходження: вул. Лисенка, буд. 64, м. Полтава.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , остання відома адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Суддя Подільського районного суду міста Полтави В. В. Москаленко