Справа № 758/3423/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 листопада 2025 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Захарчук С. С.,

за участю секретаря судового засідання - Савенко Д. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Києві цивільну справу за позовом комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва», комунального підприємства «Введенське Подільського району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3 % річних та інфляційних, -

В С Т А Н О В И В :

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва», комунальне підприємство «Введенське Подільського району міста Києва» звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги.

Вказали, що відповідно до довідки, виданої КК «Центр комунального сервісу», ОСОБА_1 є власницею та зареєстрована в квартирі АДРЕСА_1 , та є споживачем житлово-комунальних послуг, наданих позивачами.

Свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, наданих позивачами, ОСОБА_1 виконує неналежним чином.

Заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги перед КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» за спожиті послуги за період з 01.10.2010 по 01.04.2015 складає 18 871 грн. 93 коп.

Заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги перед комунальним підприємством КП «Введенське Подільського району м. Києва» за період з 01.05.2015 по 01.10.2016 складає 2 315 грн. 74 коп.

Посилаючись на те, що у зв`язку з невиконанням відповідачем своїх зобов`язань перед комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва», комунальним підприємством «Введенське Подільського району м. Києва» у неї утворилася заборгованість по оплаті послуг, наданих позивачам, комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» просило стягнути з відповідача на його користь заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2010 по 01.04.2015 в сумі 30 766 грн. 22. коп., з якої основна сума заборгованості - 18 871 грн. 93 коп., інфляційні у розмірі 10 359 грн. 04 коп., 3% річних у розмірі 1 545 грн. 25 коп., комунальне підприємство «Введенське Подільського району м. Києва» просило стягнути з відповідача на його користь заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.05.2015 по 01.10.2016 в сумі 2 585 грн. 83 коп., з якої основна сума заборгованості - 2 315 грн. 74 коп., інфляційні у розмірі 217 грн. 68 коп., 3% річних у розмірі 52 грн. 41 коп.

Відповідно до заочного рішення Подільського районного суду м. Києва від 04.10.2017 позов комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва», комунального підприємства «Введенське Подільського району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3 % річних та інфляційних - задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Введенське Подільського району м. Києва» 30776,22 грн. заборгованості за період з 1 жовтня 2010 року по 1 квітня 2015 року, судовий збір в розмірі 1477,28 грн.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» 2585,83 грн. заборгованості за період з 1 травня 2015 року по 1 жовтня 2016 року; судовий збір в розмірі 122,72 грн.

Відповідно до ухвали Подільського районного суду м. Києва від 18.11.2020 поновлено ОСОБА_1 строк на подання заяви про перегляд заочного рішення від 04.10.2017 у справі за позовом комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» у справі за позовом комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва», комунального підприємства «Введенське Подільського району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Заочне рішення Подільського районного суду м. Києва від 18.11.2020 у справі за позовом комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва», комунального підприємства «Введенське Подільського району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги скасовано.

Призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін в судове засідання.

ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце судового засідання була повідомлена належним чином, клопотань про відкладення від неї не надходило.

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 223 ЦПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника), крім відповідача, незалежно від причин неявки.

Ураховуючи те, що відповідач була належним чином повідомлена про дату, час, та місце судового засідання, не з`явилася в судове засідання, суд, відповідно до ст. 223 ЦПК України, ухвалив розглядати справу за відсутності ОСОБА_1 .

Представник комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» Красноштан О. подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник комунального підприємства «Введенське Подільського району м. Києва» Нестерук А.С. подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Суд, відповідно до ст. 223 ЦПК України, ухвалив розглядати справу за відсутності вказаних учасників справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що відповідно до довідки КК «Центр Комунального сервісу» від 17.11.2016 (а.с. 14) ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 17.05.2005.

Таким чином, ОСОБА_1 є користувачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послу-га - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Держав-ного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багаток-вартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобу-динкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у ра-зі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється ви-конавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціо-нування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвлас-никами багатоквартирного будинку;

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутови-ми відходами.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці ко-мунальних послуг.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону споживач має право без додаткової оплати одержу-вати від виконавця житлово-комунальних послуг інформацію про ціни/тарифи, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання відповідної послуги, а також про її споживчі властивості.

Відповідно до п. п. 2, 3 ч. 2 ст. 8 Закону виконавець комунальної послуги зо-бов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комуна-льних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до п. п. 1, 5 ч. 4 ст. 8 Закону управитель багатоквартирного будинку зо-бов`язаний: забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг, у разі прийняття співвласниками багатоквартирного будинку відповідного рішення від імені, в інтересах та за рахунок співвласників укладати з виконавцями комунальних послуг договори про надання таких послуг, забезпечувати виконання умов договорів та контроль якості цих послуг

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до за-кону.

Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовлені-стю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Відповідно до абз. 1-3 ч. 3 ст. 10 Закону ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитло-вого приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління ба-гатоквартирним будинком, та включає: витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, крім витрат на обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем; винагороду управителю, яка визначається за згодою сторін.

Відповідно до ч. 5 ст. 10 Закону у разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну цін/тарифів на комунальні послуги виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачам з посиланням на рішення відповід-них органів.

Щодо позовних вимог КП «Введенське Подільського району м. Києва» про стягнення з відповідача на користь КП «Введенське Подільського району м. Києва» суму основної за-боргованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.05.2015 по 01.10.2016 у розмірі 2 315 грн. 74 коп. суд зазначає наступне.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, представник КП «Введенське Подільського району м. Києва» посилається на те, що КП «Введенське Подільського району м. Києва» створено на підставі рішення Подільської районної у м. Києві ради від 07.12.2007 № 240 « Про удосконалення структури управління житловим господарством Подільського району».

Відповідно до п. 4.2 Статуту предметом діяльності підприємства є:

Відповідно до п. 4.2.1 статуту обслуговування жилого та нежилого: виконання ком-плексу послуг із забезпечення функціонування жилого та нежилого нерухомого майна (по-точне обслуговування та ремонт, контроль системи опалення та кондиціювання, прибиран-ня та загальний догляд за приміщенням (тощо).

Відповідно до 4.2.5 статуту надання інших житлово-комунальних послуг на умовах і порядку, встановлених законодавством України.

13.11.2015 між КП «Введенське Подільського району м. Києва» (далі - довіритель) та КК «Центр комунального сервісу» (далі - повірений) було укладено договір доручення № 25/дор.

Згідно з п.п. 1.1 та 1.1.4 вказаного договору довіритель поручає, а повірений приймає на себе зобов`язання представляти інтереси довірителя та вчиняти від його імені наступні юридичні доручення. Проводити претензійно-позовну роботу, яка супроводжується розро-бкою, підготовкою направленням боржникам Довірителя (листів, заяв, претензій ті інших документів правового характеру з питань оплати заборгованості.

КП «Введенське Подільського району м. Києва» здійснювало утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 до 01.05.2015.

У зв`язку з невиконанням відповідачкою своїх зобов`язань перед КП «Введенське Подільського району м. Києва» у нього утворилася заборгованість по оплаті послуг, нада-них КП «Введенське Подільського району м. Києва» за період з 01.05.2015 по 01.10.2016 у розмірі 2 315 грн. 74 коп.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встано-влює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частинами 1-3 ст. 77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи запере-чення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухва-ленні судового рішення.

Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвер-дження їхніх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до пред-мета доказування.

Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У порушення вимог вищевказаного законодавства, ні в позовній заяві, ні в доданих до неї документах не вказано, які саме житлово-комунальні послуги надавало КП «Введенсь-ке Подільського району м. Києва» за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01.05.2015 по 01.10.2016, за несплату яких у відповідача виникла заборгованість у розмірі 2 315 грн. 74 коп.

До позовної заяви не надано будь-яких доказів, які б підтверджували факт того, що в період з 01.05.2015 по 01.10.2016 КП «Введенське Подільського району м. Києва» надава-лися житлово-комунальні послуги відповідачу, як і не вказано, які саме житлово-комунальні послуги надавалися.

У порушення вимог ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у позовній заяві не вказано цін (тарифів) на житлово-комунальні послуги, які надавалися КП «Введенське Подільського району м. Києва».

Таким чином, позовні вимоги КП «Введенське Подільського району м. Києва» про стягнення з відповідача на користь КП «Введенське Подільського району м. Києва» забор-гованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.05.2015 по 01.10.2016 у розмірі 2 315 грн. 74 коп. є необґрунтованими, та не підтвердженими жодним доказом, у зв`язку з чим задоволенню не підлягають.

Оскільки позовні вимоги КП «Введенське Подільського району м. Києва» в частині стягнення основної заборгованості задоволенню не підлягає, то позовні вимоги КП «Вве-денське Подільського району м. Києва» в частині стягнення з відповідача інфляційних у розмірі 217 грн. 68 коп. та 3 % річних у розмірі 52 грн. 41 коп. задоволенню не підлягають також, оскільки є похідними позовними вимогами.

Щодо позовних вимог КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» про стягнення з відповідача на користь КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» основної суми заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2010 по 01.04.2015 в сумі 18 871 грн. 93 коп. суд зазначає наступне.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, представник КП «Керуюча компанія з обслуговуван-ня житлового фонду Подільського району м. Києва» посилався на те, що КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» створено на підставі рішення Подільської районної у м. Києві ради від 09.10.2014 № 270/270 « Про удо-сконалення структури управління житловим господарством м. Києва».

Відповідно до п. 2.2 Статуту предметом діяльності підприємства є:

Відповідно до п. 2.1.1 утримання житлового та нежитлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва та закріплений за підприємством на праві господарського відання, а також обслуговування житлового та нежитлового фонду, що не належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва, на договірних засадах у встановленому законом порядку.

Відповідно до п. 2.1.2 надання послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій та інших житлово-комунальних послуг, виконання функцій балансоутримувача житлового та нежитлового фонду, укладання договорів на надання житлово-комунальних послуг, контроль за виконання умов договорів у встановленому порядку.

КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» здійснювало утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 з 01.05.2015.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до за-кону.

Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовлені-стю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 5 ст. 10 Закону у разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну цін/тарифів на комунальні послуги виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачам з посиланням на рішення відповід-них органів.

Однак, визначаючи основну суму заборгованості у розмірі 18 871 грн. 93 коп., пред-ставником КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» не вказано на підставі яких тарифів здійснювалося надання відповідачам житлово-комунальних послуг та нарахування заборгованості за період з 01.10.2010 по 01.04.2015.

Крім того, не надано доказів на підтвердження того, чи була зміна цін/тарифів на жит-лово-комунальні послуги за період з 01.10.2010 по 01.04.2015 та чи повідомлялися про такі зміни споживачі у встановлений законом строк.

На обґрунтування позовних вимог до позову додано договір, про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є договором приєднання, оферту до якого опубліковано 14.07.2015 в газеті Хрещатик № 99 (4695) (а.с. 12).

Відповідно до п. 2.3 вказаного договору розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладання цього договору становить __ гривень. Відповідно до затвердженого (пого-дженого)розпорядженням органу самоврядування тарифу.

Таким чином, у договорі про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибу-динкових територій, який є договором приєднання, оферту до якого опубліковано 14.07.2015 в газеті Хрещатик № 99 (4695) не вказано розмір щомісячної плати за надані житлово-комунальні послуги.

Ураховуючи те, що КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду По-дільського району м. Києва» не надано доказів на підтвердження того, з чого визначався розмір заборгованості відповідача за період 01.10.2010 по 01.04.2015, а саме: не вказано ці-ни (тарифи) за надані послуги за вказаний період, на підставі яких було здійснено розраху-нок заборгованості, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволенні позовних вимог вимоги КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду По-дільського району м. Києва» про стягнення з відповідача на користь КП «Керуюча компа-нія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2010 по 01.04.2015 у розмірі 18 871 грн. 93 коп.

Оскільки позовні вимоги КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» в частині стягнення основної заборгованості задоволенню не підлягає, то позовні вимоги КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» в частині стягнення з відповідачів інфляційних у розмірі 10 359 грн. 04 коп. та 3 % річних у розмірі 1 545 грн. 25 коп. задоволенню не підлягають та-кож, оскільки є похідними позовними вимогами.

Керуючись, ст. ст. 21, 22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 13, 76-81, 258-259, 263-265, 268, 273, 279, 280-284, 353, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

У задоволенні позову комунального підприємства «Керуюча компанія з обслугову-вання житлового фонду Подільського району м. Києва» (04071, м. Київ, вул. Хорива, 36, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і орга-нізацій України - 39609111), комунального підприємства «Введенське Подільського райо-ну міста Києва» (04071, м. Київ, вул. Оболонська, буд. 38, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 35669355) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - невідомий) - відмовити.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної ска-рги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляцій-ного перегляду.

Повний текст рішення складено 21.11.2025.

Суддя С. С. Захарчук