Справа № 369/5702/23
Провадження № 2/369/605/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(про призначення судової будівельно-технічної експертизи)

20.11.2025 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Фінагеєвої І.О.,

за участю секретаря Іларіонова І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Гордієнка Юрія Петровича про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі №369/5702/23 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Вишнева державна нотаріальна адміністрації, про поділ у натурі майна, що є спільною частковою власністю, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні суду перебуває цивільна справа №369/5702/23 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Вишнева державна нотаріальна адміністрації, про поділ у натурі майна, що є спільною частковою власністю.

14 листопада 2025 року на адресу суду від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Гордієнка Юрія Петровича надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Клопотання обґрунтоване тим, що ОСОБА_2 відмовляється у добровільному порядку здійснити поділ в натурі Будинку, що створює різні перешкоди для ОСОБА_1 у користуванні належною їй 1/2 часткою Будинку та Земельною ділянкою. Тобто, на даний час між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 існує спір щодо порядку користування Будинком. ОСОБА_2 здійснити поділ в натурі Будинку на умовах, запропонованих їй ОСОБА_1 - відмовляється; що, відповідно, унеможливлює поділ в натурі Будинку у порядку, передбаченому ч. 1 ст. 367 ЦК України.

На підставі викладеного, представник позивача просить суд:

1. Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, на роз`яснення якої поставити наступні питання:

1.1. Яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (далі Будинок)?

1.2. Чи є технічна можливість поділу в натурі Будинку, на дві частини, відповідно до розмірів часток співвласників (по 1/2 частці кожному), з можливим відступом від ідеальних часток та відповідною грошовою компенсацією)?

1.3. У разі наявності технічної можливості поділу Будинку, надати можливі варіанти поділу в натурі Будинку (з господарськими будівлями та спорудами) з урахуванням розмірів часток співвласників (по 1/2 частці кожному, з можливим відступом від ідеальних часток та відповідною грошовою компенсацією).

2. Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (місцезнаходження: 03057, м. Київ, вул. Бродських Сім`ї, буд. 6).

Сторони в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4, 5 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає необхідним задовольнити клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Гордієнка Ю.П. про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі №369/5702/23, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Призначення у цій справі судової будівельно-технічної експертизи і подальша оцінка судом висновку судового експерта як доказу матиме вирішальне та ключове значення для розгляду й вирішення справи по суті, оскільки відомості, встановити які й покликана судова будівельно-технічна експертиза, становлять предмет доказування у справі і стосуються предмета спору.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Вивчивши подане стороною позивача клопотання, з`ясувавши обставини справи та дослідивши наявні в ній докази, враховуючи предмет та підстави заявленого клопотання, суд вважає, що для об`єктивного й правильного вирішення спору потрібні висновки фахівця з питань, які відносяться до предмету доказування.

Як вбачається з відповідних роз`яснень наданих у абз. 2 п. 20 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах» N 8 від 30 травня 1997 року, оплата експертизи в цивільній справі провадиться за рахунок сторони, яка порушила відповідне клопотання. Якщо експертиза призначається за клопотанням обох сторін або з ініціативи суду, кошти на її оплату вносяться обома сторонами порівну. У разі незгоди сторони (сторін) оплатити вартість експертизи суд розглядає справу на підставі наявних доказів.

На підставі вищезазначеного суд покладає витрати на проведення експертизи, у тому числі за оплату вартості проведення судово будівельно-технічної експертизи, на позивача ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 , як на сторону, яка порушила клопотання про проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Оскільки для проведення експертизи необхідний значний проміжок часу, а також враховуючи те, що експертиза буде проводитися також на підставі матеріалів справи, суд дійшов висновку, що на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 77, 81, 103-105, 252, 259, 260, 261, 268, 298, 353, 354 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Гордієнка Юрія Петровича про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі №369/5702/23 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Вишнева державна нотаріальна адміністрації, про поділ у натурі майна, що є спільною частковою власністю, задовольнити.

Призначити у цивільній справі №369/5702/23 - судову будівельно-технічну експертизу.

На вирішення судовим експертам поставити такі питання:

1. Яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (далі Будинок)?

2. Чи є технічна можливість поділу в натурі Будинку, на дві частини, відповідно до розмірів часток співвласників (по 1/2 частці кожному), з можливим відступом від ідеальних часток та відповідною грошовою компенсацією)?

3. У разі наявності технічної можливості поділу Будинку, надати можливі варіанти поділу в натурі Будинку (з господарськими будівлями та спорудами) з урахуванням розмірів часток співвласників (по 1/2 частці кожному, з можливим відступом від ідеальних часток та відповідною грошовою компенсацією).

Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, що знаходиться за адресою: 03057, місто Київ, вулиця Бродських Сім`ї, будинок 6.

Попередити судових експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

У розпорядження судовим експертам надати матеріали цивільної справи №369/5702/23.

Зобов`язати позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 на вимогу експертів, для проведення експертного дослідження надати правовстановлюючі та технічні документи на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , та забезпечити доступ експертів для огляду житлового будинку.

Витрати на проведення експертизи, у тому числі за оплату вартості проведення судової будівельно-технічної експертизи, покласти на позивача ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 .

Провадження у справі №369/5702/23 зупинити на час проведення експертизи з дня її призначення.

Копію ухвали направити до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, що знаходиться за адресою: 03057, місто Київ, вулиця Бродських Сім`ї, будинок 6, для виконання.

Роз`яснити сторонам, що відповідно до ст. 109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Інна ФІНАГЕЄВА