Справа № 201/4947/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2025 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого - судді Кудрявцевої Т.О.

за участю секретаря судового засідання - Білоконь О.В.

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Дніпрі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт», приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірини Анатоліївни, треті особи - Фізична особа - підприємець ОСОБА_3 , Фонд державного майна України, про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна і застосування наслідків його недійсності, визнання права власності на кімнату, визнання незаконними рішень, дій чи бездіяльності нотаріуса і скасування рішень, записів, реєстраційних номерів щодо державної реєстрації, солідарне відшкодування моральної шкоди, -

ВСТАНОВИВ:

В підготовчому засіданні позивач ОСОБА_1 заявила клопотання, про що надала суду письмову заяву, про часткове залишення без розгляду її позовної заяви до ОСОБА_2 і Товариства з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт» про: визнання недійсними істотних умов, викладених в пунктах 1.1, 1.2, 1.3 Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 07 травня 2016 року, укладеного між ОСОБА_2 і Товариством з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт», посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною і зареєстрованого в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 696; визнання недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 07 травня 2016 року, укладеного між ОСОБА_2 і Товариством з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт», посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною і зареєстрованого в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 696, у зв`язку з недійсністю істотних умов, викладених в пунктах 1.1, 1.2, 1.3 вказаного договору; застосування наслідку недійсності правочину, а саме, скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (надалі - Державний реєстр речових прав): - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) з індексним номером 29577435 від 12 травня 2016 року 17:30:30, яке прийняте приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною; - рішення про відкриття розділу для об`єкта нерухомого майна - житлового приміщення №809 гуртожитку літера А-12 загальною площею 14,0 квадратних метрів в будинку АДРЕСА_1 , яке видане приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною; - реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, який був присвоєний житловому приміщенню №809 гуртожитку літера А-12 в будинку АДРЕСА_1 під час відкриття розділу і є номером цього розділу; - запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 під номером 14482379 від 07 травня 2016 року 15:18:31, здійснений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною; про визнання права приватної власності за ОСОБА_1 на житлову кімнату площею 14,0 квадратних метрів у складі житлового приміщення № НОМЕР_1 гуртожитку літера А-12 загальною площею 50,4 квадратних метрів, житловою площею 43,8 квадратних метрів в будинку АДРЕСА_1 , щодо якого 03 березня 2016 року здійснена державна реєстрація речового права власності ОСОБА_1 : реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01; опис обєкта: приміщення №808 гуртожитку літера А-12 на VIII поверсі, яке складається з: 1 коридор, площею 4,0 кв. м, 2 душова, площею 0,9 кв. м, 3 туалет, площею 1,0 кв. м, 4 житлова, площею 11,7 кв. м, 5 житлова, площею 18,1 кв. м, 6 житлова, площею 14,0 кв. м; І балкон, площею 0,7 кв. м; житловою площею 43,8 кв. м, загальною площею 50,4 кв. м, в будинку АДРЕСА_1 ; дата і час державної реєстрації 03 березня 2016 року 16:47:45; номер запису про право власності 13550593; підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 03 березня 2016 року, видане приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною, індексний номер 28582335; підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03 березня 2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського (Дніпропетровського) міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною і зареєстрований в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 279; про скасування в Державному реєстрі речових прав датою 03 березня 2016 року часом 16:47:45 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, присвоєного 25 січня 2016 року частині гуртожитку літера А-12 в будинку АДРЕСА_1 загальною площею 5750 квадратних метрів при здійсненні приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною державної реєстрації речового права власності ТОВ «КП-Комфорт» на підставі рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28 грудня 2015 року у справі №904/10561/15. Також просила залишити без розгляду її позовні вимоги до приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірини Анатоліївни про: визнання незаконними в Державному реєстрі речових прав: - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) з індексним номером 29577435 від 12 травня 2016 року 17:30:30, яке прийняте приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною; - рішення про відкриття розділу для об`єкта нерухомого майна - житлового приміщення №809 гуртожитку літера А-12 загальною площею 14,0 квадратних метрів в будинку АДРЕСА_1 , яке видане приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною; - дії по присвоєнню реєстраційного номера об`єкту нерухомого майна 01 для житловому приміщенню №809 гуртожитку літера А-12 в будинку АДРЕСА_1 під час відкриття розділу і є номером цього розділу; - дії щодо внесення запису про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 під номером 14482379 від 07 травня 2016 року 15:18:31, здійснений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною; залишити без розгляду позов в частині позовних вимог до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт», приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірини Анатоліївни про: відшкодування ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) моральну шкоду, що завдана протиправними діями по незаконному відчуженню частини житлового приміщення №808 гуртожитку літера А-12 в будинку АДРЕСА_1 , а саме, житлової кімнати площею 14,0 квадратних метрів під назвою житлове приміщення №809, з послідуючою незаконною державною реєстрацією речового права приватної власності на вказану кімнату за ОСОБА_2 , в сумі шістдесят тисяч гривень 00 коп. (60 000 грн. 00 коп.), яка не підлягає оподаткуванню, шляхом солідарного стягнення з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт» (), приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірини Анатоліївни на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ).

Інші учасники справи в підготовче засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причину неявки не повідомили.

Розглянувши клопотання, вислухавши позивача, ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає наступне.

У відповідності до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Право учасників справи на подання заяв та клопотань передбачено п.3 ч.1 ст. 43 ЦПК України.

Згідно з вимогами п. 5 ч. 1 ст. 257 ЦПК України, суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Вбачається, що в провадженні Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська перебуває цивільна справа за позовом позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт», приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірини Анатоліївни, треті особи - Фізична особа - підприємець ОСОБА_3 , Фонд державного майна України, про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна і застосування наслідків його недійсності, визнання права власності на кімнату, визнання незаконними рішень, дій чи бездіяльності нотаріуса і скасування рішень, записів, реєстраційних номерів щодо державної реєстрації, солідарне відшкодування моральної шкоди.

В зв`язку з заявленням позивачем клопотання про часткове залишення позовних вимог без розгляду, дане клопотання підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 43, 197, 200, 257, 260, 353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт», приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірини Анатоліївни, треті особи - Фізична особа - підприємець ОСОБА_3 , Фонд державного майна України, про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна і застосування наслідків його недійсності, визнання права власності на кімнату, визнання незаконними рішень, дій чи бездіяльності нотаріуса і скасування рішень, записів, реєстраційних номерів щодо державної реєстрації, солідарне відшкодування моральної шкоди, - залишити без розгляду в частині позовних вимог:

- до ОСОБА_2 і Товариства з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт»: визнати недійсними істотні умови, викладені в пунктах 1.1, 1.2, 1.3 Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 07 травня 2016 року, укладеного між ОСОБА_2 і Товариством з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт», посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною і зареєстрованого в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 696;

визнати недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 07 травня 2016 року, укладеного між ОСОБА_2 і Товариством з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт», посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною і зареєстрованого в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 696, у зв`язку з недійсністю істотних умов, викладених в пунктах 1.1, 1.2, 1.3 вказаного договору;

- застосувати наслідок недійсності правочину, а саме, скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (надалі - Державний реєстр речових прав): - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) з індексним номером 29577435 від 12 травня 2016 року 17:30:30, яке прийняте приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною; - рішення про відкриття розділу для об`єкта нерухомого майна - житлового приміщення №809 гуртожитку літера А-12 загальною площею 14,0 квадратних метрів в будинку АДРЕСА_1 , яке видане приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною; - реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, який був присвоєний житловому приміщенню №809 гуртожитку літера А-12 в будинку АДРЕСА_1 під час відкриття розділу і є номером цього розділу; - запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 під номером 14482379 від 07 травня 2016 року 15:18:31, здійснений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною;

- визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на житлову кімнату площею 14,0 квадратних метрів у складі житлового приміщення №808 гуртожитку літера А-12 загальною площею 50,4 квадратних метрів, житловою площею 43,8 квадратних метрів в будинку АДРЕСА_1 , щодо якого 03 березня 2016 року здійснена державна реєстрація речового права власності ОСОБА_1 : реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01; опис обєкта: приміщення №808 гуртожитку літера А-12 на VIII поверсі, яке складається з: 1 коридор, площею 4,0 кв. м, 2 душова, площею 0,9 кв. м, 3 туалет, площею 1,0 кв. м, 4 житлова, площею 11,7 кв. м, 5 житлова, площею 18,1 кв. м, 6 житлова, площею 14,0 кв. м; І балкон, площею 0,7 кв. м; житловою площею 43,8 кв. м, загальною площею 50,4 кв. м, в будинку АДРЕСА_1 ; дата і час державної реєстрації 03 березня 2016 року 16:47:45; номер запису про право власності 13550593; підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 03 березня 2016 року, видане приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною, індексний номер 28582335; підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03 березня 2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського (Дніпропетровського) міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною і зареєстрований в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 279;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав датою 03 березня 2016 року часом 16:47:45 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, присвоєного 25 січня 2016 року частині гуртожитку літера А-12 в будинку АДРЕСА_1 загальною площею 5750 квадратних метрів при здійсненні приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною державної реєстрації речового права власності ТОВ «КП-Комфорт» на підставі рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28 грудня 2015 року у справі №904/10561/15;

Стосовно вимог до приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірини Анатоліївни:

визнати незаконними в Державному реєстрі речових прав: - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) з індексним номером 29577435 від 12 травня 2016 року 17:30:30, яке прийняте приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною; - рішення про відкриття розділу для об`єкта нерухомого майна - житлового приміщення №809 гуртожитку літера А-12 загальною площею 14,0 квадратних метрів в будинку АДРЕСА_1 , яке видане приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною; - дії по присвоєнню реєстраційного номера об`єкту нерухомого майна 01 для житловому приміщенню №809 гуртожитку літера А-12 в будинку АДРЕСА_1 під час відкриття розділу і є номером цього розділу; - дії щодо внесення запису про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 під номером 14482379 від 07 травня 2016 року 15:18:31, здійснений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною;

- до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт», приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірини Анатоліївни:

відшкодувати ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) моральну шкоду, що завдана протиправними діями по незаконному відчуженню частини житлового приміщення №808 гуртожитку літера А-12 в будинку АДРЕСА_1 , а саме, житлової кімнати площею 14,0 квадратних метрів під назвою житлове приміщення №809, з послідуючою незаконною державною реєстрацією речового права приватної власності на вказану кімнату за ОСОБА_2 , в сумі шістдесят тисяч гривень 00 коп. (60 000 грн. 00 коп.), яка не підлягає оподаткуванню, шляхом солідарного стягнення з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт» (), приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірини Анатоліївни на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ).

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання її копії. Учасник справи, якому повного тексту ухвали суду не було вручено у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому повного тексту ухвали суду.

Суддя Т.О. Кудрявцева