Справа №592/5095/25
Провадження №2/592/1665/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2025 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., за участю секретаря Літовченко С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що він є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказана квартира була придбана під час перебування з відповідачем у шлюбі. Від шлюбу мають доньку ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 28.01.2025 р. вказану квартиру було визнано спільною сумісною власністю подружжя, а також визнано в порядку поділу спільного майна подружжя право власності на 1/2 частину квартири за ним та відповідачем. На даний час він разом з відповідачем та донькою проживають у спірній квартирі, тому після його розлучення з відповідачем необхідно встановити порядок користування цією квартирою для подальшого розподілу особистого рахунку по оплаті комунальних послуг по квартирі пов`язаних з утриманням та оплатою житлового приміщення. Він неодноразово звертався усно та по телефону до відповідача з проханням у добровільному порядку укласти договір про розподіл особового рахунку по сплаті комунальних послуг та завірення вказаного договору нотаріально, але відповідач відмовляється. Просить суд: встановити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 згідно висновку судового експерта за результатами проведеного будівельно-технічного дослідження № 1873 від 26.03.2025 р. та надати у користування йому приміщення квартири житлову кімнату № 2 площею 17,1 кв.м., лоджію «Sл» площею 3,8 кв.м., що складає 49/100 ідеальних часток (показано рожевим кольором в Додатку № 1), всього загальною площею складає 20,9 кв.м.; надати у користування відповідачу приміщення квартири житлову кімнату № 3 площею 12,3 кв.м., житлову кімнату № 7 площею 12,0 кв.м., кладова № 8 площею 2,1 кв.м., лоджію «Sл» площею 3,4 кв.м., що складає 59/100 ідеальних часток (показано синім кольором в Додатку № 1), всього загальною площею складає 29,8 кв.м.; у загальному користуванні залишити приміщення квартири: кухню № 6 площею 8,1 кв.м., коридор № 1 площею 7,9 кв.м., ванну кімнату № 4 площею 2,7 кв.м., туалет № 5 площею 1,0 кв.м. (показано зелним кольором у Додатку № 1), всього загальною площею складає 19,7 кв.м.; стягнути з відповідача на його користь судовий збір у сумі 1211 грн. 20 коп.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився. Від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Корольової І.Ю. надійшла заява про розгляд справи без її участі, позов підтримала просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що з 01.02.2003 р. по 14.06.2024 р. позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі.

Від шлюбу мають доньку ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_1 від 29.02.2008 р.

ОСОБА_1 належить на праві власності квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу № 983 від 30.12.2021 р.

Тобто, спірна квартира була придбана під час перебування сторін у шлюбі та є спільною сумісною власністю подружжя.

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 28.01.2025 р. визнано трикімнатну квартиру АДРЕСА_2 спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , а також визнано за ними по 1/2 частині за кожним право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Ця стаття свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд.

При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток.

Таким чином, потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму і порядок встановлення користування спільним майном.

У даному випадку спірні правовідносини стосуються не поділу квартири, а встановлення порядку спільного користування нею.

Тому критерій необхідності виділення у користування кожному зі співвласників ізольованого приміщення, особливо, якщо при цьому неможливо забезпечити відповідність ідеальних часток реальним, не є обов`язковим.

Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі частки, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв`язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників.

Згідно висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження № 1873 від 26.03.2025 р. експертом запропонований варіант № 1 порядку користування приміщенням квартири (графічно показано в Додатку № 1 до висновку), а саме:

Співвласнику ОСОБА_1 виділяються (показано рожевим кольором в Додатку № 1) наступні приміщення квартири: житлова кімната «2» площею 17,1 кв.м., лоджія засклена «Sл» площею 3,8 кв.м., що складає 41/100 ідеальних часток.

Співвласнику ОСОБА_2 виділяються (показано синім кольором в Додатку № 1) наступні приміщення квартири: житлова кімната «3» площею 12,3 кв.м., житлова кімната «7» площею 12,0 кв.м., кладова «8» площею 2,1 кв.м., лоджія засклена «Sл» площею 3,4 кв.м., що складає 59/100 ідеальних часток.

Приміщення загального користування (показано зеленим кольором в Додатку № 1) наступні приміщення квартири: коридор «1» площею 7,9 кв.м., ванна «4» площею 2,7 кв.м., туалет «5» площею 1,0 кв.м., кухня «6» площею 8,1 кв.м.

Таким чином, вказаний порядок користування квартирою є прийнятним на думку суду та таким, що відповідатиме інтересам сторін з урахуванням обставин справи та не порушуватиме права співвласників.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору у сумі 1211 грн. 20 коп.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 264 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим приміщенням задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_2 у відповідності до висновку судового експерта за результатами проведеного будівельно-технічного дослідження № 1873 від 26.03.2025 р. наступним чином:

Виділити у користування ОСОБА_1 приміщення квартири (показано рожевим кольором в Додатку № 1): житлова кімната «2» площею 17,1 кв.м., лоджія засклена «Sл» площею 3,8 кв.м., що складає 41/100 ідеальних часток. Всього загальна площа складає 20,9 кв.м.

Виділити у користування ОСОБА_2 приміщення квартири (показано синім кольором в Додатку № 1): житлова кімната № 3 площею 12,3 кв.м., житлову кімнату № 7 площею 12,0 кв.м., кладова № «8» площею 2,1 кв.м., лоджія засклена «Sл» площею 3,4 кв.м., що складає 59/100 ідеальних часток. Всього загальна площа складає 29,8 кв.м.

Приміщення (показано зеленим кольором в Додатку № 1): коридор «1» площею 7,9 кв.м., ванна «4» площею 2,7 кв.м., туалет «5» площею 1,0 кв.м., кухня «6» площею 8,1 кв.м. залишити у загальному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 1211 грн. 20 коп.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Андрій АЛФЬОРОВ