Єдиний унікальний номер 341/1927/25
Номер провадження 2/341/1054/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2025 року м. Галич

Суддя Галицького районного суду Івано-Франківської області Васильцова Г.А., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом представника позивачки ОСОБА_1 адвоката Денис Тараса Дмитровича до Бурштинської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове майно

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачки адвокат Денис Т.Д. звернувся до Галицького районного суду Івано-Франківської області із позовом, в якому просить визнати за позивачкою в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, яке складається з: житлового будинку площею 69,7 кв.м, літньої кухні 28,8 кв.м, стайні-комори 42.3 кв.м, криниці 7 м/п, огорожі 34.5 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , інвентаризаційною вартістю 120 000,00 грн.

Позовна заява повинна відповідати вимогам ст.ст.175, 177 ЦПК України.

Відповідно до ч.5 ст.177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Згідно ст.83 ЦПК України, сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Статтею 176 ЦПК України передбачено, що ціна позову визначається: у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.

Відповідно ч. 1, 2 ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав, та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом складеним, зокрема, в електронному вигляді з дотриманням законодавства про електронні довірчі послуги, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

До позовної заяви представником позивачки додано висновок про незалежну оцінку домоволодіння, житлового будинку, який проведено експертом-оцінювачем 23 квітня 2025 року, строк дії звіту дійсний до 23 жовтня 2025 року.

Ціна позову повинна відповідати дійсній ринковій вартості майна на момент подачі позову. Власники, або користувачі майна мають можливість безперешкодно, зробити оцінку майна.

Зазначений висновок не є актуальним, оцінка майна проведена 8 місяців тому, а саме 23 квітня 2025 року. Зазначений висновок не відображає реальну вартість нерухомого майна на момент подачі позову до суду.

Крім того, доданий до матеріалів справи висновок про незалежну оцінку майна не містить відомостей, що підтверджують виконані процедури з оцінки майна на момент звернення до суду.

В позовах про визнання права власності на майно ціна позову визначається вартістю цього майна на момент звернення до суду. При цьому, вартість майна - це грошова сума, за яку це майно може бути придбане у даній місцевості. Тягар доказування вартості майна несе позивач.

Отже, представнику позивачки необхідно надати звіт про оцінку майна, проведений станом на час звернення до суду.

В позовній заяві представник позивачки просить визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер у 2024 році, при цьому жодного доказу щодо права власності ОСОБА_2 на вказане нерухоме майно суду не надано, що є порушенням ч. 5 ст. 177 ЦПК України.

Крім того, суд зауважує, що крім загального кола обставин, які встановлюються судом при вирішенні всіх спорів про право на спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з`ясовувати:

1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно (будинок, споруда);

2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будівлі, чи затверджено проект на спорудження будівлі, споруди;

3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будівлі;

4)чи дотримано при будівництві проекту на спорудження, вимог державних протипожежних, санітарних норм;

5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності .

Встановлення судом часу завершення спорудження будівлі, (споруди) визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

В порушення п. 5 ч. 3 ст. 175 та п. 5 ст. 177 ЦПК України в позовній заяві представником позивачки не зазначено та до позовної заяви не додано документів про відведення земельної ділянки для забудови, висновок спеціаліста щодо технічного стану будинку, дотримання санітарно протипожежних вимог, тощо….

Самочинне будівництво не може входити до складу спадщини, а отже не підлягає легалізації через правову процедуру спадкування (подібні висновки висловлені Верховним Судом у постанові від 02 грудня 2020 року у справі № 288/1718/19.

Суд зауважує, що відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Також, суд звертає увагу, що у справах про визнання права власності у порядку спадкування належним відповідачем є спадкоємець (спадкоємці), який прийняв спадщину, а у випадку його відсутності, усунення від права на спадкування, неприйняття ним спадщини, а також відмови від її прийняття, належним відповідачем є відповідний орган місцевого самоврядування (Постанова КЦС ВС від 19 січня 2022 року в справі № 280/4/18).

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За приписами ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Однак, суд звертає увагу, що звернення до суду не є беззаперечним і повинно відбуватись за правилами визначеними процесуальним законом.

Відповідно до ст. 185 ЦПК України позовна заява, подана без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 ЦПК України, підлягає залишенню без руху з наданням строку для усунення недоліків.

Таким чином, вважаю необхідним залишити позовну заяву без руху та надати представнику позивачки строк для усунення недоліків, у 10 днів з дня отримання копії ухвали.

Керуючись ст.ст. 175, 185 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву представника позивачки ОСОБА_1 адвоката Денис Тараса Дмитровича до Бурштинської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове майно - залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків - 10 днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СуддяГанна ВАСИЛЬЦОВА