Верхньодніпровський районний суд Дніпропетровської області
Справа № 173/1537/25
Номер провадження2/173/1027/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 листопада 2025 року м. Верхньодніпровськ

Верхньодніпровський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого - судді Челюбєєва Є.В., за участі секретаря Салтикової С.І., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Дніпровського державного аграрно економічного університету в особі Відокремленого структурного підрозділу «Верхньодніпровський фаховий коледж Дніпровського державного аграрно економічного університету» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за найм жилої площі в студентському гуртожитку,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що згідно пункту 1.1. Договору найму жилої площі в студентському гуртожитку №2 Верхньодніпровського коледжу ДДАЕУ на 2021/2022 навчальний рік від 01.09.2021 р. Коледж надав, а ОСОБА_1 прийняв в строкове платне користування для проживання жилу площу у вигляді ліжко-місця в кімнаті АДРЕСА_1 , укомплектовану меблями та постільними речами згідно акту приймання-передачі.

Жила площа у вигляді ліжко-місця надавалась ОСОБА_1 на період навчання в Коледжі за спеціальністю «Фінанси, банківська справа та страхування» у навчальній групі Ф-2020-36. Закінчення терміну навчання - 30.06.2022 р.

30.03.2022 року ОСОБА_1 звернувся до Коледжу із заявою в якій зазначив, що проживає в багатодітній сім`ї, підтвердив наявність заборгованості по Договору найму та зобов`язався її погасити, але, свої зобов`язання в частині оплати по Договору найму ОСОБА_1 виконував неналежним чином, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед ОСОБА_2 у сумі 3214,00 грн.

21.06.2022 року на адресу ОСОБА_1 . Коледжем було направлене повідомлення про необхідність сплати заборгованості, але ОСОБА_1 на повідомлення Коледжу не відреагував, заборгованість по Договору найму не оплатив, що й стало підставою звернення до суду.

Провадження у справі відкрито за правилами спрощеного провадження без виклику учасників розгляду справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідив матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлені вимоги необхідно задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01.09.2021 між Верхньодніпровським коледжем ДДАЕУ, в особі в.о. директора Зеленого В.М. та ОСОБА_1 укладеного договір найму жилої площі в студентському гуртожитку № НОМЕР_1 Верхньодніпровського коледжу ДДАЕУ на 2021/2022 навчальний рік.

Відповідно до п.1.1 Договору найму коледж надав, а ОСОБА_1 , прийняв в користування для проживання жилу площу у вигляді ліжко-місця, укомплектовану меблями та постільними речами згідно акту приймання-передачі, в кімнаті АДРЕСА_1 .

Згідно умов п.2.1 Договору найму жила площа, місця загального користування, обладнання, меблі та постільні речі вважаються наданими відповідачу з моменту підписання сторонами акту приймання - передачі, який є невід`ємною частиною цього Договору.

Пунктом 3.2.5 визначено, що відповідач зобов`язаний своєчасно сплачувати позивачу кошти, передбачені розділом 5 Договору.

Відповідно до п.5.2 розділу 5 Договору найму розмір місячної плати по Договору включає в себе плату за користування жилою площею, місцями загального користування, плату за житлово-комунальні послуги (електропостачання, теплопостачання, водо постачання, водовідведення, вивезення сміття), заробітну плату обслуговуючого персоналу та складає 392.00 грн. на місяць.

Пунктом 5.4 Договору найму передбачено, що наймач вносить плату згідно п. 5.2 Договору щомісяця до 5 числа наступного за розрахунковим на розрахунковий рахунок вказаний наймодавцем.

Згідно п. 7.1 Договору найму договір набирає чинності з моменту його підписання обома сторонами та діє до 30.06.2022, а в частині погашення заборгованості за проживання в гуртожитку до моменту повного виконання відповідачем своїх зобов`язань.

01.09.2021 ОСОБА_1 видано ордер на право зайняття ліжко місця в гуртожитку АДРЕСА_2 , жиле приміщення №34/2, площею 12 кв.метрів.

Наказом в.о.директора Коледжу від 21.12.2021 р. №137-0 «Про зміну розміру плати по договору найму жилої площі в гуртожитку» був змінений з 01.01.2022 року розмір оплати по Договору найму та встановлений на рівні 604,00 грн на місяць.

Внаслідок неналежного виконання ОСОБА_1 , своїх зобов`язань в частині оплати за найм жилої площі в гуртожитку № 2 коледжу по Договору найму у відповідача утворилась заборгованість перед коледжем у сумі 3214,00 грн., що підтверджується наведеним в позовній заяві розрахунком та довідкою.

Відповідно до ч. 1 ст. 127 ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв`язку із захворюванням на туберкульоз, використовуються спеціальні гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки.

Відповідно до ч. 1 ст. 130 ЖК України порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Відповідно до ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст. 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості ( ст. 627 ЦК України).

Частино 2 ст. 6 ЦК України, передбачено, що сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що позивачем виконані умови за укладеним з відповідачем договором найму житлової площі в студентському гуртожитку, оскільки надане укомплектоване ліжко-місце в гуртожитку АДРЕСА_3 .

В свою чергу відповідач свої обов`язки за укладеними договорами найму житлової площі в студентському гуртожитку щодо оплати за проживання в гуртожитку належним чином не виконував.

Оскільки договір найму, укладений між сторонами має оплатний характер, відповідач повинен був щомісяця вносити плату за користування гуртожитком, що підтверджується умовами укладеного договору.

В результаті неналежного виконання відповідачем взятих на себе обов`язків, утворилась заборгованість з оплати за гуртожиток у розмірі 3214,00 грн. Згідно розрахунку заборгованості вбачається, що відповідач з лютого місяця 2022 року по червень місяць 2022 року оплату за гуртожиток не вносив. Заяв про залишення гуртожитку не подавав, відповідно обов`язок щодо оплати за житлову площу у відповідача не припинявся.

Доказів про внесення оплати на погашення заборгованості за укладеними договорами найму відповідач суду не надав.

На підставі вищевикладеного вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості по оплаті за найм жилої площі в гуртожитку № 2 коледжу в зазначеній вище сумі підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. 12,13,81,141,259,263-265,268,273,280, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Дніпровського державного аграрно економічного університету (49000, м. Дніпро, вул. Сергія Єфремова, 25, ) в особі Відокремленого структурного підрозділу «Верхньодніпровський фаховий коледж Дніпровського державного аграрно економічного університету» (51600, Дніпропетровська область, Кам`янський район, м. Верхньодніпровськ, вул. Дедишка, 1, ) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про стягнення заборгованості за найм жилої площі в студентському гуртожитку - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дніпровського державного аграрно-економічного університету в особі Відокремленого структурного підрозділу «Верхньодніпровський фаховий коледж Дніпровського державного аграрно-економічного університету» заборгованість по оплаті за найм жилої площі в гуртожитку №2 коледжу у сумі 3214 (три тисячі двісті чотирнадцять) грн. 00 копійок.

Стягнути з Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дніпровського державного аграрно-економічного університету в особі Відокремленого структурного підрозділу «Верхньодніпровський фаховий коледж Дніпровського державного аграрно-економічного університету» витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дати складання повного його тексту, у порядку, передбаченому підпунктом 15.5 підпункту 15 пункту 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в редакції від 03.10.2017 року.

Суддя: Є.В. Челюбєєв