Провадження №2-о/521/591/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 листопада 2025 року Хаджибейський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді - Мазун І.А.,

за участю секретаря судового засідання Гриневич І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи ОСОБА_2 , Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,-

В С Т А Н О В И В:

До Хаджибейського районного суду міста Одеси звернувся ОСОБА_1 із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересовані особи ОСОБА_2 , Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради.

В обґрунтування своїх вимог заявник зазначала, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками (спільна часткова власність - 2/3 частики у ОСОБА_1 , 1/3 частки у ОСОБА_2 ) квартири за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 01). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єктів нерухомого майна від 27.08.2025р. № 441203632 за критерієм пошуку «реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 01» наявна інформація, що ОСОБА_1 належить 1/3 частина квартири за адресою АДРЕСА_1 . Будь-яка інша інформація стосовно інших власників та часток відсутня. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 29.04.2002р. № НОМЕР_1 , виданого Управлінням житлово-комунального господарства Виконкому Одеської міської ради (далі - Свідоцтво), квартира за адресою м. Одеса належить на правах спільної часткової власності ОСОБА_1 (2/3 частки) та ОСОБА_2 (1/3 частки). За договором дарування від 09.12.2015р., укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу Білик В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2792 (далі - Договір), ОСОБА_3 передала безоплатно у власність ОСОБА_1 1/3 частку квартири під АДРЕСА_2 .

ОСОБА_1 був виданий 29.07.2024р. паспорт № НОМЕР_2 у зв?язку з виявленням помилки в інформації, внесеного до попереднього паспорта № 010799133 від 10.07.2024р., а саме зміна прізвища з « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 » на підставі паспорта НОМЕР_3 , виданого 05.06.2002р. Іллічівським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області, що підтверджується листом Київського відділу у місті Одесі Головного управління Державної міграційної служби в Одеській області ДМС України № 5112-712/5112.1-24 від 09.08.2024р. ОСОБА_2 був виданий 29.10.2018р. паспорт № НОМЕР_4 у зв?язку уточненням прізвища з « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 », що підтверджується довідкою Малиновського районного відділу Головного управління державної міграційної служби України в Одеській області від 10.11.2018р. № 5114/105М.

Враховуючи вищевикладене, з метою внесення в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру вірних даних, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради з заявою від 28.08.2025р. реєстр. № 686184000 про державну реєстрацію права власності на квартиру (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 01, за адресою АДРЕСА_1 ).

Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради рішенням від 02.09.2025р. № 80635896 на підставі ч. 8 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 18 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. № 1127, відмовило ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у проведенні реєстраційних дій у зв?язку з тим, що заявниками є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , а у свідоцтві про право власності № НОМЕР_1 від 29.04.2002р. вказано, що квартира за адресою АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , тому що вказані юридичні обставини позбавляють можливості здійснити дії, спрямовані на проведення державної реєстрації права власності на об?єкт нерухомого майна, право на який заявлено.

У зв?язку із чим виникає необхідність встановити факт належності ОСОБА_1 правовстановлюючих документів, а саме - Свідоцтва та Договору. Таким чином, з метою надання ОСОБА_1 можливості вільно розпоряджатися своєю власністю, а саме 2/3 частиною квартири АДРЕСА_2 , існує необхідність встановити юридичний факт, що правовстановлюючі документи - Свідоцтво та Договір належить ОСОБА_1 ..

Заявник та заінтересовані особи в судове засідання не з`явилися, сповіщені належним чином. Зокрема заявник, надав до суду заяву в якій підтримав заявлені вимоги та просив слухати справу у його відсутності.

Представник Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради надіслала до суду заяву про розгляд справи без участі представника заінтересованої особи.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Розглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку про можливість задоволення заяви ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єктів нерухомого майна від 27.08.2025р. № 441203632 за критерієм пошуку «реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 01» наявна інформація, що ОСОБА_1 належить 1/3 частина квартири за адресою АДРЕСА_1 . Будь-яка інша інформація стосовно інших власників та часток відсутня. (а.с.13)

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 29.04.2002р. № НОМЕР_1 , виданого Управлінням житлово-комунального господарства Виконкому Одеської міської ради (далі - Свідоцтво), зареєстрованого в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації за №3288 стр.62 кн.432пр, квартира за адресою м. Одеса належить на правах спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . (а.с.14)

За договором дарування від 09.12.2015р., укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідченим приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу Білик В.В., зареєстрований в реєстрі за № 2792 (далі - Договір), ОСОБА_3 передала безоплатно у власність ОСОБА_1 1/3 частку квартири під АДРЕСА_2 .(а.с.15)

ОСОБА_1 був виданий 29.07.2024р. паспорт № НОМЕР_2 у зв?язку з виявленням помилки в інформації, внесеного до попереднього паспорта № 010799133 від 10.07.2024р., а саме зміна прізвища з « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 » на підставі паспорта НОМЕР_3 , виданого 05.06.2002р. Іллічівським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області, що підтверджується листом Київського відділу у місті Одесі Головного управління Державної міграційної служби в Одеській області ДМС України № 5112-712/5112.1-24 від 09.08.2024р. (а.с. 8)

ОСОБА_2 був виданий 29.10.2018р. паспорт № НОМЕР_4 у зв?язку уточненням прізвища з « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 », що підтверджується довідкою Малиновського районного відділу Головного управління державної міграційної служби України в Одеській області від 10.11.2018р. № 5114/105М. (а.с. 12)

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками (спільна часткова власність - 2/3 частки у ОСОБА_1 , 1/3 частки у ОСОБА_2 ) квартири за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 01).

Враховуючи вищевикладене, з метою внесення в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру вірних даних, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради із заявою від 28.08.2025р. реєстр. № 686184000 про державну реєстрацію права власності на квартиру (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 01, за адресою АДРЕСА_1 ). (а.с. 17)

Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради рішенням від 02.09.2025р. № 80635896 на підставі ч. 8 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 18 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. № 1127, відмовило ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у проведенні реєстраційних дій у зв?язку з тим, що заявниками є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , а у свідоцтві про право власності № НОМЕР_1 від 29.04.2002р. вказано, що квартира за адресою АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , тому що вказані юридичні обставини позбавляють можливості здійснити дії, спрямовані на проведення державної реєстрації права власності на об?єкт нерухомого майна, право на який заявлено. (а.с. 18)

Суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або паспорті (п.6 ч.1 ст.315 Цивільного процесуального кодексу України).

Згідно зі ст. 319 ЦПК України, у рішенні суду повинно бути зазначено відомості про факт, встановлений судом, мету його встановлення, а також докази, на підставі яких суд установив цей факт. Рішення суду про встановлення факту, який підлягає реєстрації в органах державної реєстрації актів цивільного стану або нотаріальному посвідченню, не замінює собою документів, що видаються цими органами, а є тільки підставою для одержання зазначених документів.

Згідно з ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до п. 12 Постанови Пленуму ВСУ від 31.03.1995 № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» при розгляді справи про встановлення відповідно до п. 6 ст. 273 ЦПК факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.

Громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.

З метою надання ОСОБА_1 можливості вільно розпоряджатися своєю власністю, а саме 2/3 частиною квартири АДРЕСА_2 , існує необхідність встановити юридичний факт, що правовстановлюючі документи - Свідоцтво та Договір належить ОСОБА_1 ..

У даному випадку виключним способом захисту права заявника є звернення до суду із заявою щодо встановлення факту належності йому свідоцтва про право власності на житло від 29.04.2002р. № НОМЕР_1 , виданого Управлінням житлово-комунального господарства Виконкому Одеської міської ради та договору дарування від 29.12.2015р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу Білик В.В., зареєстрований в реєстрі за № 2792.

Заяву про встановлення факту належності правовстановлюючого документа можуть подавати: особа - власник правовстановлюючого документа, якій необхідно довести належність цього документа їй; спадкоємці померлої особи - власника цього документа для оформлення спадкових прав; утриманці померлого для одержання пенсії; прокурор у порядку статей 45, 46 ЦПК; інші особи, які заінтересовані у встановленні факту.

Аналізуючи наявні в справі докази, суд вважає доведеним, що правовстановлюючі документи, а саме свідоцтво про право власності на житло від 29.04.2002р. № НОМЕР_1 , видане Управлінням житлово-комунального господарства Виконкому Одеської міської ради та договір дарування від 29.12.2015р., посвідчений приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу Білик В.В., зареєстрований в реєстрі за № 2792, на 2/3 частини квартири АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 .

Написання по прізвища « ОСОБА_4 » та « ОСОБА_5 » виникло внаслідок перекладу з російської на українську мову.

Усунення помилки можливе лише шляхом встановлення факту належності заявнику вказаного документу.

Встановлення факту належності документів має юридичне значення для заявника, оскільки наявність належним чином оформлених правовстановлюючих документів дає можливість заявнику реалізувати свої права як власника майна.

На підставі ст.ст. 10,12,13,81,141,247,263-265,293-294,315 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересовані особи ОСОБА_2 , Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради про встановлення факту належності правовстановлюючого документу задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , зареєстрований: АДРЕСА_3 ) правовстановлюючого документу - свідоцтва про право власності на житло від 29.04.2002р. № НОМЕР_1 , виданого Управлінням житлово-комунального господарства Виконкому Одеської міської ради.

Встановити факт належності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , зареєстрований: АДРЕСА_3 ) правовстановлюючого документу - договору дарування від 29.12.2015р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу Білик В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2792.

Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 13 листопада 2025 року.

ГОЛОВУЮЧИЙ І.А. МАЗУН