441/2084/25 2/441/1182/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

20.11.2025 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючої, судді Ференц О.І.

за участю секретаря судових засідань Пеленської Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рудківської міської ради Самбірського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом

В С Т А Н О В И В:

03.10.2025 року позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що її бабусі ОСОБА_2 , належав житловий будинок АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 її бабця померла, склавши за свого життя заповіт, яким усе своє майно заповіла їй. Вона звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак через відсутність правовстановлюючого документа на спадкове майно вона не може оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку.

Зазначає, що право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 не зареєстровано, згідно даних технічного паспорта на цей будинок він 1965 року забудови, відноситься до суспільної групи «робітничий двір», головою якого до смерті була ОСОБА_2 . Просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті бабці ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, від представника надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача Рудківської міської ради Самбірського району Львівської області, в судове засідання не з`явився, у поданому в суд відзиві на позовну заяву позов визнає, розгляд справи просить проводити у їх відсутності (а.с.81).

У звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено ч.2 ст.247 ЦПК України.

Беручи до уваги письмову заяву про визнання позову представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є дочкою ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , відповідно внучкою ОСОБА_2 (а.с.9-12).

16.08.2013 ОСОБА_2 склала заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Вишнянської сільської ради Городоцького району Львівської області Климко М.Є. та зареєстрований в реєстрі за № 55, яким усе своє майно заповіла своїй внучці ОСОБА_6 , 1986 р.н. (а.с.13).

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Яремків Городоцького району Львівської області (а.с.14). Згідно довідки виконкому Рудківської міської ради Львівської області № 111 від 09.04.2025 року ОСОБА_2 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована та проживала в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , разом з нею на день її смерті у вищевказаному будинку був зареєстрований та проживав її чоловік ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.38, 15). Спадкові справи після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_7 не заводилися (а.с.17, 19).

Згідно даних погосподарських книг Вишнянської сільської ради народних депутатів на відповідно 1980-1982 рр., 1986-1990 рр., 1991-1995 рр. господарство ОСОБА_2 в с. Яремків відносилося до суспільної групи «робітничий двір», до якого входили голова господарства - ОСОБА_8 , її дочка ОСОБА_9 , син ОСОБА_10 , чоловік ОСОБА_7 , онуки ОСОБА_6 та ОСОБА_11 , в 1991-1995рр. в склад робітничого двору входили лише ОСОБА_5 та її дочки ОСОБА_6 та ОСОБА_11 (а.с.46-51).

Згідно довідки Самбірського МБТІ № 1246 від 23.06.2025 згідно записів у реєстрових книгах та матеріалах інвентаризаційних справ Самбірського МБТІ право власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.21).

Згідно даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 , такий будинок 1965 року забудови (а.с.22-37).

Листом приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Львівської області № 40/01-16 від 12.09.2025 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно (а.с.16).

Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011р., документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992р. індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Крім того, згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно вимог ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Оскільки ОСОБА_1 прийняла спадщину за заповітом після смерті своєї баби - ОСОБА_2 , осіб, які б мали право на обов`язкову частку у спадковому майні ОСОБА_2 , судом не встановлено і такі до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини не зверталися, позивач звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, проте через відсутність правовстановлюючих документів на спірне майно не може належним чином оформити свої спадкові права, суд приходить до переконання про необхідність визнання за нею права власності на спірне будинковолодіння.

На підставі викладеного, керуючись ст. 346, 1217, 1258-1259, 1262, 1268-1269 ЦК України, ст. 5, 10, 18-19, 141, 200, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Львівського апеляційного суду.

Головуючий Ференц О.І.