Справа № 468/1868/25
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.11.2025 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Звягіної О.В., за участю секретаря судового засідання Шутєєвої Н.М., розглянувши цивільну справу № 468/1868/25 за позовом представника позивачів: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвоката Матвієнко Вікторії Василівни до Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою про визнання за ними права власності по 1/3 частці кожному на житловий будинок з допоміжними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та який складається з житлового будинку Літ А, загальною площею 58,1 кв.м, житловою площею 33,1 кв.м, сарай Б, Дпб погріб, убиральні Г-1, огорожі №1, №2, №3 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , убиральні Г, козирок № 3, огорожі № 4,5,6,7,8,9,10, замощення № І,ІІ.

На обґрунтування вимог позивачі в заяві зазначили, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилась спадщина, яку прийняли його дружина - ОСОБА_1 , син - ОСОБА_2 та донька - ОСОБА_3 .

До складу спадщини входить будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,3891 га, розташованої, на території Христофорівської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, кадастровий номер :02:000:0144.

Згідно з Свідоцтвом про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 позивачі отримали у приватну власність по 1/3 частці земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,3891 га, розташованої| на території Христофорівської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, кадастровий номер :02:000:0144.

Щодо будинку за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_4 не оформив належним чином своє право власності, хоча був власником будинку, згідно інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття права власності на нерухоме майно, а саме - записів у погосподарських книгах.

Крім того, квитанція про повну сплату за будинок від 01.06.1992 р., архівна довідка № Г-28-04/06 від 13.03.2025 (в якій зазначено, що на засіданні правління колгоспу «Вогні комунізму» від 08.01.1992 року розглядалась заява ОСОБА_4 з проханням вирішити питання про продаж будинку, а на засіданні від 06.06.1992 року було прийнято рішення про продаж будинків колгоспникам з врахуванням переоцінки житлових будинків), також свідчать про те, що ОСОБА_4 за життя набув право власності на вказаний будинок.

Згідно з Реєстраційним посвідченням на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 належав колгоспу Вогні комунізму.

Відповідно до архівної довідки №45-04/05 від 13.03.2025 на сьогоднішній день господарство припинило свою діяльність.

Відповідно до Довідки №28/23.03-2 від 17.03.2025 р., виданої Христофорівським старостинським округом Баштанської міської ради, на час смерті ОСОБА_4 з ним проживали без місця реєстрації: дружина - ОСОБА_1 , син - ОСОБА_2 , донька - ОСОБА_3 в буд. АДРЕСА_1 .

18.06.2025 року ОСОБА_1 через свого представника, звернулася до приватного нотаріуса Баштанського районного нотаріального округу Остапенко І.С. з проханням оформлення своїх спадкових прав на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Однак, нотаріус, розглянувши подані документи, виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії вих. № 61/02-31, мотивуючи свою відмову тим, що спадкоємцем не надано документа, що підтверджує право власності на житловий будинок на ім`я спадкодавця.

Згідно Довідки комунального підприємства «Баштанське районне бюро технічної інвентаризації» Баштанського району Миколаївської області від 21.05.2025 року №26 право власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , зареєстровані за колгоспом Вогні комунізму.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості відсутні.

Відповідно до Довідки № 31/23.03-2 від 17.03.2025 року, виданої Христофорівським старостинським округом Баштанської міської ради, згідно погосподарських книг №9 за 1991-1995 року, №4 за 1996-2000 року, №3 за 2001- 2005 року, № 3 за 2006-2010, №3 за 2011-2015 року, ОСОБА_4 проживав у житловому будинку АДРЕСА_1 з 01.06.1992 року разом зі своєю сім`єю.

Будинок АДРЕСА_1 має технічний паспорт (виготовлено станом на 26.03.2025 року).

Згідно Довідки №30/23.03-2 від 17.03.2025 року, виданої Христофорівським старостинським округом Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області земля під будинком перебуває в комунальній власності.

Наразі позивачі не можуть реалізувати свої права як спадкоємців, у зв`язку з тим, що не мають встановленого чинним законодавством правовстановлюючого документу на майно, яке є об`єктом спадщини.

Посилаючись на викладене, позивачі просили про задоволення позову та визнання за ними права власності на вказаний житловий будинок та допоміжні будівлі і споруди.

Представник позивача адвокат Матвієнко В.В. просила провести розгляд справи за її відсутності та відсутності позивачів.

Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності та визнання позову.

Визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб, оскільки відповідно до даних спадкової справи після смерті ОСОБА_4 єдиними спадкоємцями, які прийняли спадщину після смерті останнього є позивачі, що відповідно до ч.3 ст.200, ч.4 ст. 206 ЦПК України є підставою для задоволення позову.

З огляду на те, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та обов`язки сторін, суд ухвалив про слухання справи за відсутності сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і можливість задоволення позову.

В підготовчому судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 . Спадщину прийняли його дружина, син та донька. До складу спадщини увійшли земельна ділянка (4,3891 га, яку спадкоємці оформили по 1/3 частці) та будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкодавець не оформив право власності на будинок належним чином, хоча його право набуття підтверджується записами у погосподарських книгах (проживав з 1992 р.) та документами про повну сплату і продаж будинку колгоспом «Вогні комунізму» (колишній власник, який припинив діяльність). Нотаріус відмовив у оформленні спадкових прав на будинок (18.06.2025 р.) через відсутність правовстановлюючого документа на ім`я ОСОБА_4 , що перешкоджає спадкоємцям реалізувати свої права.

Зазначені правовідносини врегульовані ст.ст. 1268; 1269 ч.1; 1270 ч.1 ЦК України, зі змісту яких слідує, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За правилами ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншими особами.

Крім того погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснювався в УРСР.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином ОСОБА_4 був власником будинку. Приймаючи до уваги вищевикладене суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 12; 13; 82; 200 ч.3; 206 ч.4; 264; 265 ЦПК України,

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності цо 1/3 частці кожному на житловий будинок з допоміжними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та який складається з житлового будинку Літ А, загальною площею 58,1 кв.м, житловою площею 33,1 кв.м, сарай Б, Дпб погріб, убиральні Г-1, огорожі №1, №2, №3 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2

Позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_2

Відповідач: Баштанська міська рада Баштанського району Миколаївської області, , 56101, Миколаївська обл., м. Баштанка, вул. Полтавська, 41

СУДДЯ: