Справа № 635/3194/20
Провадження № 2/635/1238/2025
У Х В А Л А

21 листопада 2025 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Савченка Д.М.,

секретар судового засідання Устіч О.Л.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Мереф`янська міська рада Харківського району Харківської області, про виділ часток в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Мереф`янська міська рада Харківського району Харківської області та просить:

-виділити їй в натурі 81/100 частку житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд за адресою : АДРЕСА_1 ;

-визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1000га, за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:109:0009, за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у відповідності до часток співвласників в праві власності на будинок, виділивши мені у користування 81/100 частину земельної ділянки.

Позивач звернувся до суду з клопотанням, в якому просив призначити судову будівельно-технічну експертизу проведення якої доручити експертам Харківського відділення ХНДІСЕ ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса.3. На розгляд та вирішення експерта поставити наступні питання:

-Чи можливо з технічної точки зору виділити в натурі 81/100 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою : АДРЕСА_1 ? Які варіанти виділу можливі, із зазначенням вартості часток що виділяються? Якщо для здійснення варіантів виділу необхідно здійснити переобладнання, або перепланування, вказати які саме і з ким їх необхідно погодити;

Якщо виділ 81/100 частки будинку в натурі можливий з відхиленням від часток співвласників, вказати ці варіанти, із зазначенням як при цьому зміняться розміри часток сторін, вартості часток що виділяються, вказати розрахунки компенсації співвласнику частка якого після виділу зменшиться. Якщо для здійснення варіантів виділу необхідно здійснити переобладнання або перепланування будинку, вказати які саме і з ким їх необхідно погодити;

Якщо виділ в натурі 81/100 частки будинку неможливий, які є варіанти порядку користування житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами, відповідно до ідеальних часток співвласників?;

Які можливі варіанти порядку користування земельною ділянко площею 0,1 га, адреса : АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:109:0009, за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), у відповідності до часток співвласників в праві власності на будинок ?

В обґрунтування клопотання зазначив, що по даній справі необхідно надати докази технічної можливості виділу позивачу частки будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, для чого необхідні спеціальні знання.

Сторони в судове засідання не з`явились, про час день та місце слухання справи повідомлені належним чином, голова Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області надав до суду заяву про проведення розгляду справи без його участі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що клопотання позивача підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч.3 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Як убачається з матеріалів справи, предметом спору є виділ часток в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Суд приходить до висновку, що для вирішення справи по суті необхідно провести будівельно-технічну експертизу, а тому наявні підстави для задоволення клопотання.

Суд вважає необхідним зупинити провадження у справі на час проведення експертизи відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 105 107, 252, ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Клопотання позивача про призначення судову будівельно-технічної експертизи по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Мереф`янська міська рада Харківського району Харківської області, про виділ часток в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Мереф`янська міська рада Харківського району Харківської області, про виділ часток в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Залучити до проведення судової будівельно-технічної експертизи експертну установу - Національний науковий центр «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса».

На вирішення експертів поставити наступні питання:

Чи можливо з технічної точки зору виділити в натурі 81/100 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою : АДРЕСА_1 ? Які варіанти виділу можливі, із зазначенням вартості часток що виділяються? Якщо для здійснення варіантів виділу необхідно здійснити переобладнання, або перепланування, вказати які саме і з ким їх необхідно погодити;

Якщо виділ 81/100 частки будинку в натурі можливий з відхиленням від часток співвласників, вказати ці варіанти, із зазначенням як при цьому зміняться розміри часток сторін, вартості часток що виділяються, вказати розрахунки компенсації співвласнику частка якого після виділу зменшиться. Якщо для здійснення варіантів виділу необхідно здійснити переобладнання або перепланування будинку, вказати які саме і з ким їх необхідно погодити;

Якщо виділ в натурі 81/100 частки будинку неможливий, які є варіанти порядку користування житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами, відповідно до ідеальних часток співвласників?;

Які можливі варіанти порядку користування земельною ділянко площею 0,1га, адреса : АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:109:0009, за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), у відповідності до часток співвласників в праві власності на будинок ?

Витрати на проведення експертизи покласти на позивача.

Окрім відповідей на поставлені питання, провести необхідні дослідження відповідно до діючих нормативів, що поширюються на конкретний випадок, з можливістю отримання відповідей на інші (не сформульовані) питання в межах компетенції судового експерта.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Провадження по справі зупинити до проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Харківського апеляційного суду шляхом подачі через Харківський районний суд Харківської області апеляційної скарги.

Суддя Д.М. Савченко