Справа № 317/3890/25
Провадження № 2-о/317/107/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 листопада 2025 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Ачкасова О.М.,

при секретарі Фененко М.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження в залі суду цивільну справу за заявою Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, заінтересована особа: Виконавчий комітет Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

В С Т А Н О В И В:

Долинська сільська рада Запорізького району Запорізької області звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, уточнивши яку, посилалась на те, що 25.10.2023 р. постійно діюча комісія з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, здійснила обстеження нерухомого майна, яке знаходиться на території: АДРЕСА_1 , а саме житлового будинку з господарськими спорудами. Власник майна відсутній. Рішенням виконавчого комітету Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 08.11.2023 №124, затверджено Акт №3 обстеження нерухомого майна від 25.10.2023 р. виявленого за адресою: АДРЕСА_1 . 19.02.2024 р. Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_1 , Департамент адміністративних послуг Запорізької міської ради, Запорізької області, розглянувши заяву від 16.02.2024 за реєстраційним номером 59480510, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. №1127, рішенням про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №71654323 взяв на облік нерухоме майно за заявою. 06.03.2024 на офіційному сайті Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області опубліковано повідомлення про те, що розпочата процедура визнання безхазяйним майно, а саме: житловий будинок садибного типу (не придатний для проживання), загальною площею 55,2 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Аналогічне повідомлення було опубліковано в газеті «Запорізький пенсіонер» у випуску №10 від 06.03.2024 р., з часу опублікування оголошень ніяких звернень від фізичних або юридичних осіб щодо підтвердження права власності на це майно не надійшло. Враховуючи викладене заявник просить суд задовольнити заяву.

Представник заявника у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, у якій підтримала заяву у повному обсязі, просила її задовольнити, розглянути справу за її відсутності.

Представник заінтересованої особи - Виконавчого комітету Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, до суду не з`явився, надв суду заяву, у якій просила суд розглянути справу без участі представника за наявними у справі доказами.

Дослідивши матеріали справи та докази, які містяться в матеріалах справи, судом встановлено наступне.

Відповідно Акту №3 обстеження нерухомого майна від 25.10.2023 р., постійно діюча комісія з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, здійснила обстеження нерухомого майна, яке знаходиться на території: АДРЕСА_1 , а саме житлового будинку з господарськими спорудами. Власник майна відсутній.

Рішенням виконавчого комітету Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 08.11.2023 №124, затверджено Акт №3 обстеження нерухомого майна від 25.10.2023 р. виявленого за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №71654323 від 19.02.2024 р., 19.02.2024 р. Державний реєстратор прав на нерухоме майно Олійник Дмитро Вікторович, Департамент адміністративних послуг Запорізької міської ради, Запорізької області, розглянувши заяву від 16.02.2024 за реєстраційним номером 59480510, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. №1127, вирішив взяти на облік нерухоме майно за заявою.

Згідно роздруківки з офіційного сайту Долинської територіальної громади Запорізького району Запорізької області від 31.03.2025 р., Долинською територіальною громадою Запорізького району Запорізької області 06.03.2024 на офіційному сайті Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області опубліковано повідомлення про те, що розпочата процедура визнання безхазяйним майно, а саме: житловий будинок садибного типу (не придатний для проживання), загальною площею 55,2 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, 06.03.2024 р. аналогічне повідомлення про те, що розпочата процедура визнання безхазяйним майно, а саме: житловий будинок садибного типу (не придатний для проживання), загальною площею 55,2 кв.м, розташованого за адресою: : АДРЕСА_1 , було опубліковано в газеті «Запорізький пенсіонер» у випуску №10 від 06.03.2024 р.

Згідно Рішення двадцять четвертої позачергової сесії восьмого скликання Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області №07 від 04.05.2023 р. «Про перейменування АДРЕСА_1 .

03.05.2024 р., згідно Рішення тридцять п`ятої позачергової сесії восьмого скликання Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області №02 від 03.05.2024 р. «Про перейменування об`єктів топоніміки на території Долинської об`єднаної територіальної громади», було перейменовано вулицю «Першотравнева» на вулицю «Центральна» в селі Нове Запоріжжя, Запорізького району Запорізької області.

На житловий будинок з господарськими спорудами, розташованого за адресою: : АДРЕСА_1 , був зроблений технічний паспорт від 12.12.2023 р. було перейменовано вулицю «Першотравнева» на «Центральна» в с.Нове Запоріжжя, Запорізького району Запорізької області.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдтного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 436556719 від 23.07.2025 р. та номер 451289858 від 10.11.2025 р., об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,взятий на облік як безхазяйне майно.

З листа ТОВ «ЗМБТІ» за вих.№1445 від 02.09.2025 р., вбачається, що в матеріалах інвентарізаційної справи за адресою: АДРЕСА_1 , правовстановлюючі документи не містяться.

Згідно Витягу з реєстру територіальної громади, номер витягу 2025/013844694 від 22.09.2025 , за адресою: АДРЕСА_1 , за зазначеною адресою була зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка знята з реєстрації 13.06.2017 р.

З Витягу (виписки) з погосподарської книги №3091/02-25 від 22.09.2025 р., вбачається,що згідно запису погосподарської книги №11,особовий рахунок № НОМЕР_1 за 2021-2025 роки, житловий будинок АДРЕСА_1 , числиться як закинутий об`єкт, та відповідно до погосподарської книги, знаходився у користуванні ОСОБА_2 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до актового запису про смерть №677 від 09.06.2017 р., складеного Запорізьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Запорізькому районі Запорізької області, ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно інформації Запорізької районної державної нотаріальної контори №1344/01-16 від 17.10.2025, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , ніхто зі спадкоємців на прийняття спадщини до Запорізької районної державної нотаріальної контори не звертався, спадкова справа не відкривалась, що також підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №82926358 від 17.10.2025 р.

Відповідно довідки Виконавчого комітету Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області за вих, №0622/08-07 від 29.10.2025 р.,відомості щодо можливих спадкоємців (близьких родичів) після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , в Долинській сільській раді відсутні.

На виконання вимог ст. 335 ЦК України, Долинською сільською радою Запорізького району Запорізької області у друкованому засобі масової інформації газеті «Запорізький пенсіонер» зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік.

На сьогоднішній день безхазяйне нерухоме майно житловий будинок (літ.А1), загальною площею 55,2 кв.м., господарські споруди: літня кухня (літ. Б1),загальною площею 25,7 кв.м., сарай (літ.В1), загальною площею 9,6 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться на обліку Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області.

З моменту взяття на облік безхазяйного нерухомого майна минув один рік, власник майна не виявлений.

Відповідно до ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно зі ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Відповідно до пп. 1 п. а ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать власні (самоврядні) повноваження: управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Таким чином, судом встановлено, що на теперішній час об`єкт нерухомого майна житловий будинок (літ.А1), загальною площею 55,2 кв.м., господарські споруди: літня кухня (літ. Б1),загальною площею 25,7 кв.м., сарай (літ.В1), загальною площею 9,6 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , є безхазяйним нерухомим майном та перебуває на обліку Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області.

Беручи до уваги, що з дня взяття на облік нерухомої речі сплинуло більше одного року, суд вважає, що є всі підстави для передачі зазначеного об`єкту нерухомого майна у власність Долинської сільської територіальної громади в особі Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, отже заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 335 ЦК України, ст.ст. 77, 80, 89, 264-265, 293-294, 329-330, 332-333, 352, 354-355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Заяву задовольнити.

Передати безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок (літ.А1), загальною площею 55,2 кв.м., господарські споруди: літня кухня (літ. Б1),загальною площею 25,7 кв.м., сарай (літ.В1), загальною площею 9,6 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність Долинської сільської територіальної громади в особі Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складений 10.11.2025 року.

Суддя : О.М. Ачкасов