У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.11.2025 Справа №607/23626/25 Провадження №2/607/6385/2025

місто Тернопіль

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Якімець Тарас Ігорович при вирішенні питання про відкриття провадження за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомпанія Прикарпаття» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Романа Матусяка» про визнання укладеної додаткової угоди, визнання відсутнім права оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації

У С Т А Н О В И В:

11 листопада 2025 року ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» через підсистему «Електронний суд» звернулося до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з цивільним позовом до ОСОБА_1 , ФГ «Романа Матусяка» про: 1) визнання укладеною додаткову угоду № б/н від 06 травня 2025 року до договору оренди землі № б/н від 21 липня 2015 року між ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» та ОСОБА_1 у редакції; 2) визнання відсутнім у ФГ «Романа Матусяка» права оренди земельною ділянки, площею 0,5295 га, кадастровий номер: :02:003:0490, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, Рогатинський район, сільська рада Пуківська (номер запису про інше речове право: 60943671); 3) скасування запису щодо державної реєстрації права оренди земельною ділянки, площею 0,5295 га, кадастровий номер: :02:003:0490, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, Рогатинський район, сільська рада Пуківська (номер запису про інше речове право: 60943671).

Відповідно до частини першої статті 30 Цивільного процесуального кодексу України

(далі ЦПК України) позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Тож положення статті 30 ЦПК України імперативно встановлюють, що визначення територіальної юрисдикції (підсудності) здійснюється з урахуванням виключної підсудності вирішення спорів, якщо інше не передбачено законом. Зазначена вимога процесуального закону унеможливлює зловживання процесуальними правами при визначенні підсудності.

Отже, в нормах ЦПК України передбачено використання виключної підсудності.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 07 липня 2020 року (справа № 910/10647/18) зазначила, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Як вбачається із прохальної частини позовної заяви, ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» просить: 1) визнати укладеною додаткову угоду №б/н від 06 травня 2025 року до договору оренди землі № б/н від 21 липня 2015 року між ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» та ОСОБА_1 у редакції; 2) визнання відсутнім у ФГ «Романа Матусяка» права оренди земельної ділянки, площею 0,5295 га, кадастровий номер: :02:003:0490, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, Рогатинський район, сільська рада Пуківська (номер запису про інше речове право: 60943671); 3) скасування запису щодо державної реєстрації права оренди земельною ділянки, площею 0,5295 га, кадастровий номер: :02:003:0490, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, Рогатинський район, сільська рада Пуківська (номер запису про інше речове право: 60943671).

Отже, ураховуючи відому суду адресу нерухомого майна, суд доходить висновку, що ця справа в силу вимог статті 30 ЦПК України не належить до територіальної підсудності Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області.

Недотримання правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю (частина перша статті 378 ЦПК України).

Згідно з пунктом 1 частини першої, частини третьої статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ураховуючи недопустимість порушення правил щодо підсудності, з метою розгляду справи в суді, до юрисдикції якого вона віднесена процесуальним законом, суд вважає, що ця справа не підсудна Тернопільському міськрайонному суді Тернопільської області, а тому має бути передана за територіальною підсудністю до Рогатинського районного суду Івано-Франківської області.

Таким чином, вказану справу слід передати до Рогатинського районного суду Івано-Франківської області (вул. Галицька, 40, м. Рогатин, Івано-Франківська область, поштовий індекс: 77001).

Відповідно до статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Керуючись статтями 10, 30 32, 187, 258 261, 353 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомпанія Прикарпаття» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Романа Матусяка» про визнання укладеної додаткової угоди, визнання відсутнім права оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації передати на розгляд Рогатинського районного суду Івано-Франківської області (вул. Галицька, 40, м. Рогатин, Івано-Франківська область, поштовий індекс: 77001).

2. Копію ухвали направити позивачу.

3. Передати справу на розгляд іншого суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

4. Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

5. У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

6. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Тернопільського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня його проголошення.

7. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину ухвали суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 17 листопада 2025 року.

Головуючий суддя Т. І. Якімець