Справа №442/7799/25
Провадження №2/442/2324/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2025 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Петрів В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі в порядку загального позовного провадженння цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Трускавецької міської ради про визнання права власності на спадкове майно за законом,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до Трускавецької міської ради про визнання права власності на спадкове майно за законом.

В підтвердження позовних вимог посилаються на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачів - ОСОБА_3 , про що Дрогобицьким віділом державної реєстрації актів цивільного стану у Дрогобицькому районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції зроблено відповідний актовий запис за №716 та видано Свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 . Після смерті матері відкрилася спадщина, до складу якої входить: житловий будинок АДРЕСА_1 ; житловий будинок АДРЕСА_2 , належний матері на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.12.2009 року; право на земельну частку (пай) члена колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Карпати» в с.Доброгостів Дрогобицького району Львівської області, що належало матері на підставі Сертифіката на право на земельну частку (пай) серії РН №593664, виданого Дрогобицькою райдержадміністрацією 11.02.2010 року.

За життя мати заповіт не складала, тому її діти: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 і ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є спадкоємцями за законом першої черги після смерті матері. Їхній батько ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , тому інші спадкоємці першої черги спадкування за законом відсутні.

У визначений законодавством строк вони звернулися до приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Москалик Л.П. із заявою про прийняття спадщини після смерті матері, на підставі чого нотаріусом було заведено справу №116/2024, та після вивчення усіх документів, нотаріусом 09 вересня 2025 року було видано їм Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_2 та Свідоцтва про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) члена колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Карпати» в с.Доброгостів Дрогобицького району Львівської області, по частки кожному відповідно, на згідно листа від 09 вересня 2025 року нотаріус також пояснила неможливість видачі Свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 та рекомендувала звернутися до суду про визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку. Просять позов задоволити.

Представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвокат Партика О.В. в судове засідання не з`явилася, однак від неї поступила заява про розгляд справи у її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, а тому суд розглянув справу у відсутності позивачів на підставі наявних доказів по справі. Представник Трускавецької міської ради в судове засідання не з`явився, однак на адресу суду поступило клопотання, в якому просить справу розглядати без участі представника відповідача, при вирішенні спору покладаються на думку суду, а тому суд розглянув справу у відсутності представника Трускавецької міської ради на підставі наявних доказів по справі.

Відповідно до ст.197 ЦПК судовий розгляд проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Як вбачається із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 13.06.2024р., виданого Дрогобицьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Дрогобицькому району Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 у віці 63 роки, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено запис за №716.

Як вбачається із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 01.06.2009р., виданого Доброгостівською сільської радою Дрогобицького району, Львівської області, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 у віці 53 роки, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено запис за №25.

Як вбачається із Свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.09.2025р. посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Москалик Л.П., спадкоємцями майна ОСОБА_3 є донька ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та син ОСОБА_2 , спадщина на яку в указаних частках видано свідоцтво складається з : житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_2 , який належав спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 02.12.2009 року державним нотаріусом Стебницької державної нотаріальної контори Зайченко Н.В., за р. №1692, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської області обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки».

Як вбачається із Свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.09.2025р., посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Москалик Л.П., спадкоємцями майна ОСОБА_3 є донька ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та син ОСОБА_2 , спадщина на яку в указаних частках видано свідоцтво складається з : права на земельну частку (пай) члена колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Карпати» в селі Доброгостів, Дрогобицького району Львівської області, що належав спадкодавцю на підставі сертифіката на право на земельну ділянку частку (пай) серії РН №593664, виданого 11.02.2020р. Дрогобицькою райдержадміністрацією Дрогобицького району Львівської області; земельна ділянка площею 0,41 га. в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Доброгостівської сільської ради Дрогобицького району Львівської області.

Як вбачається із листа за №132/02-14 від 09.09.2025р., виданого Дрогобицьким районним нотаріальним округом приватним нотаріусом Москалик Л.П., 09 жовтня 2024 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Москалик Л.П. заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , та на день смерті проживала в селі Доброгостів Дрогобицького району Львівської області; відповідно до матеріалів спадкової справи спадкове майно складається з житлового будинку АДРЕСА_1 , що належав померлій.

Згідно довідки виконавчого комітету Трускавецької міської ради Львівської області від 11.10.2024 №551, вбачається, що згідно погосподарських книг Доброгостівської сільської ради Дрогобицького району, що зберігаються в Доброгостівському старостинському окрузі Трускавецької міської ради Львівської області, будинковолодіння по АДРЕСА_1 рахується за померлою ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_3 та на балансі сільської ради не стоїть;

Згідно довідки КП ЛОР «ДМБТІ та ЕО» від 10.01.2025 №42/1 вбачається, що згідно даних технічного архіву станом на 31.12.2012 за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на житловий будинок не зареєстровано. Інвентаризаційна вартість становить 540431,00грн.

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виготовлений КП ЛОР «ДМБТІ та ЕО», загальна площа даного будинку 205,8кв.м, житлова 132,7кв.м, рік побудови будинку - 1991 роки.

Згідно ст.66-69 ЗУ "Про нотаріат", п.4.15 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затв. наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до п.23 Постанови Пленум Верховного Суду України від 30.05.2008 N7 «Про судову практику у справах про спадкування» за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Пунктом 24 даної Постанови зазначено, що при відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Згідно статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належать спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно частини 1 статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно пункту 4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерством юстиції України від 22.02.2012 №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони, обтяження іпотекою або арешту цього майна.

Умовою переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину мотивована нотаріусом відсутністю документа про право власності на нерухоме майно.

У пункті 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва, зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Враховуючи наведене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпні 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Відповідно до частини 1 статті 182 ЦК право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

За частини 2 статті 331 ЦК якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до частини третьої статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно з частиною третьою статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Згідно з частинами першою та другою статті 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності, отже правовідносини щодо будівництва індивідуальних (садибних) житлових будинків і набуття прав на них до 05 серпня 1992 року регламентувалися нормами ЦК УРСР в редакції 1963 року.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Законодавство, чинне на зазначений час, не пов`язувало виникнення права власності на садові будинки з надвірними будівлями та спорудами з державною реєстрацією такого права, та документом, що засвідчував факт існування об`єкта нерухомого майна й містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Вищевикладене узгоджується із висновками Верховного Суду, викладеними у постанові від 15.10.2020р. у справі № 623/214/17.

Стаття 328 ЦК України вказує на те, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом.

Аналізуючи викладене, суд приходить до переконання, що оскільки інших спадкоємців, які мають право на спадщину, яка залишилась після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , немає, а відтак є всі підстави для визнання за позивачами права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 209, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 346, 1223, 1233, 1268, 1296, 1270 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на частки житлового будинку, загальною площею 205,8 кв.м, житловою площею 132,7 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на частки житлового будинку, загальною площею 205,8кв.м, житловою площею 132,7 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Сторони по справі:

Позивач : ОСОБА_1 , місце реєстрації : АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 .

Позивач : ОСОБА_2 , місце реєстрації : АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 .

Відповідач : Трускавецька міська рада Львівської області, юридична адреса : вул.Бориславська, 2, м.Трускавець, 82200, .

Суддя Гарасимків Л.І.