У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 609/1031/25

2/609/609/2025

19 листопада 2025 року Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді: Ковтуновича О.В.

за участі секретаря судового засідання: Сандулович О.М.

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Шумськ цивільну справу №609/1031/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕНД ПРАЙД» про визнання відсутнім права оренди та визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

Шумським районним судом Тернопільської області в порядку загального позовного провадження розглядається цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕНД ПРАЙД» про визнання відсутнім права оренди та визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі.

Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 23 жовтня 2025 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засіданні призначено на 19 листопада 2025 року на 10 год. 30 хв. Постановлено Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» про витребування доказів задоволити. Витребувати у ОСОБА_1 (47153, Тернопільська обл., Шумський р-н.,с. Великі Загайці, РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛЕНД ПРАЙД» (, 47164, Україна, Кременецький р-н, Тернопільська обл., село Гриньківці, вулиця Центральна, будинок 31а) належним чином засвідчений договір оренди землі, на підставі якого набуло право оренди земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер :01:001:0463, яка розташована на території Тернопільська обл., Шумський р., с/рада. Великозагайцівська ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛЕНД ПРАЙД» (номер запису про право оренди 59561673).

10 листопада 2025 року через систему «Електронний суд» представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕНД ПРАЙД» - адвокат, Горба В.В. подав до суду відзив, в якому останній вказує, що заявлений цивільний позов заперечують повністю з наступних підстав: На підтвердження факту набуття прав орендаря на земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0463 позивач долучив копію Додаткової угоди № 1 від 30.03.2018 до Договору оренди землі від 25.01.2018, якою було замінено сторону в зобов`язанні орендаря з ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія». Даною додатковою угодою сторони передбачили, що строк дії договору становить 7 років з моменту кладення цієї додаткової угоди, а після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк, повідомивши про це письмово орендодавця не пізніше ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії Договору. Отже, якщо строк дії договору оренди землі між ТОВ «Західна агровиробнича компанія» та ОСОБА_1 закінчувався 30.03.2025, тому за домовленістю сторін позивач повинен був направити листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі до 31.12.2024. Як вбачається з опису вкладення до поштового відправлення № 246, відповідний лист-повідомлення позивачем було направлено з протермінуванням на два місяці, а саме 01.03.2025. В свою чергу, 24.01.2025 ОСОБА_1 направив ТОВ «Західна агровиробнича компанія» листа-повідомлення, яким письмово висловив свою волю про небажання поновлювати договір оренди землі з позивачем, що доказується відповідним листом-повідомлення та рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 044, а також описом вкладеного в поштове відправлення. Не отримавши за 3 (три) місяці до 31.12.2024 листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі на новий строк від ТОВ «Західна агровиробнича компанія», ОСОБА_1 » протягом місяця після закінчення строку дії договору 24.01.2025 направив позивачу листа про своє заперечення про його продовження, таки чином виконавши вимоги законодавства щодо припинення договірних відносин з орендарем земельної ділянки, строк дії договору з яким закінчився. Так як договірні відносини щодо оренди земельної ділянки площею 2,09 га, кадастровий номер :01:001:0463, з орендарем ТОВ «Західна агровиробнича компанія» припинилися, ОСОБА_1 не був обмежений в праві розпоряджатися свою земельною ділянкою на власний розсуд та передати її в оренду іншому орендарю ТОВ «Ленд Прайд» на підставі договору оренди землі від 08.04.2025, з реєстрацією права оренди земельної ділянки в Державному реєстр і речових прав 17.04.2025. Також зазначає, що орієнтовний розмір понесених судових витрат становить 15000 грн. на правову допомогу адвоката.

18 листопада 2025 року через систему «Електронний суд» представник позивача подав до суду додаткові пояснення у справі, в яких вказує, що дотримуючись механізму реалізації свого переважного права на продовження орендних відносин за Договором оренди землі № б/н від 25.01.2017 року, Додаткову угоду від № 1 від 30.03.2018 року передбаченого ст. 33 Закону України «Про оренду землі», обумовленого в першу чергу належним виконанням Позивачем своїх зобов`язань за Договором оренди № б/н від 25.01.2017 року, Позивач направив на адресу Відповідача-1 лист-повідомлення 18.02.2025 р. про намір продовжити дію Договору оренди землі, вжиття власником землі заходів для забезпечення виконання вимог ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» та недопущення порушення права землекористувача, який Відповідач 1 отримав 01.03.2025 р., про що свідчить трек-номер поштового відправлення 246. З відзиву на позовну заяву вбачається, відсутність зі сторони Позивача будь яких порушень умов Договору оренди землі, відносно якого порушується питання щодо поновлення, що фактично відповідає обставинам справи. У відзиві на позовну заяву сторона Відповідача вказує на некоректний механізм поновлення Договору, стверджуючи, що Позивач не дотримався строків направлення повідомлення про поновлення договору оренди землі на адресу Відповідача-1. На дане твердження повідомляють наступне. Як зазначалося вище, Позивач направив на адресу Відповідача-1 лист-повідомлення, який Відповідач 1 отримав. Одночасно заявляємо про те, що жодної відповіді на лист-повідомлення направлений Позивачем, у порядку визначеному ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» Позивач від Відповідача не отримував. Також зазначає, що у позовній заяві Позивач жодним чином не порушує питання про автоматичне поновлення Договору оренди землі за механізмом передбаченим ст. 126-1 Земельного кодексу України. Звертає увагу суду, що власне у проекті додаткової угоди, щодо якої порушено питання про визнання останньої укладеною, Позивачем доповнено та запропоновано Відповідачу передбачити у Договорі автоматичне поновлення Договору за відсутності заперечень будь якої сторони Договору, як то передбачено ст. 126-1 Земельного кодексу України. На підставі вищевикладеного, просить позовні вимоги «ЗАХІДНА ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ до ОСОБА_1 задовільнити у повному обсязі.

Представник позивача у підготовче засідання не з`явився, однак через систему «Електронний суд» подав до суду заяву про розгляд справи без участі представника та просить задовільнити позовні вимоги викладенні у позовній заяві.

У підготовче засідання відповідач ОСОБА_1 та представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕНД ПРАЙД» не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про день, час та місце розгляду справи. Про причини не явки суд не повідомили.

Суд, ознайомившись з матеріалами справи, вважає, що є підстави для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті, оскільки на стадії підготовчого провадження судом проведено дії, передбачені ст. 197 ЦПК України, з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті протягом розумного строку.

Спір між сторонами в добровільному порядку не врегульовано.

Відповідно до ч.2 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого судового засідання суд постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без розгляду, закриття провадження у справі, закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи наведене, суд прийшов до висновку, що є всі правові підстави для закінчення підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 197, 198, 200, 258, 260-261 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Закрити підготовче провадження у цивільній справі №609/1031/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕНД ПРАЙД» про визнання відсутнім права оренди та визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі та призначити справу до судового розгляду по суті на 18 грудня 2025 року на 10 год. 00 хв. в приміщенні Шумського районного суду у м. Шумськ Тернопільської області.

Встановити такий порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті: дослідити письмові докази.

Про проведення судового засідання повідомити учасників справи. Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених статтею 223 Цивільного процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя: Олег КОВТУНОВИЧ