Справа № 202/8275/25
Провадження № 2/202/4631/2025
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19 листопада 2025 року Індустріальний районний суд міста Дніпра у складі: головуючого судді Бєльченко Л.А., за участю секретаря судового засідання Щербини В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

27.08.2025 року представник позивача, адвокат Левада Є.Л., в інтересах ОСОБА_1 , через систему «Електронний суд» звернувся до Індустріального районного суду міста Дніпра з цим позовом до відповідача.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.08.2025 року визначено суддю Бєльченко Л.А. для розгляду цієї справи.

Ухвалою судді Індустріального районного суду міста Дніпра від 29.08.2025 року позовну заяву ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено цивільну справу до розгляду у порядку загального позовного провадження.

В обґрунтування позову представником позивача зазначено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 11.12.2002 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради Донецької області на підставі рішення від 11.12.2002 року №312, ОСОБА_1 є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності на вказану квартиру зареєстроване Донецьким бюро технічної інвентаризації 26.12.2002 року та записане в реєстрову книгу №28 за реєстровим №4998.

24.02.2022 року російська федерація в порушення пункту 4 статті 2 Статуту Організації Об`єднаних Націй здійснила акт військової агресії проти України, що вбачається зокрема з Резолюції Генеральної Асамблеї ООН від 02.03.2022 (A/RES/ES-11/1).

З метою належної державної реєстрації прав на квартиру, 20.11.2024 ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради із відповідними документами.

31.03.2025 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради Бусигіною О.М. прийняте рішення №78126395 про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що населений пункт, а саме м. Авдіївка Донецької області знаходиться на тимчасово окупованій території та неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права.

З урахуванням наведеного, представник позивача просив визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 36,90 кв.м., житловою площею 22,50 кв.м.

Позивач у судове засідання не з`явилася. Її представник, адвокат Чекменьов Д.М., подав заяву, в котрій просив провести розгляд справи без його та позивача участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання двічі поспіль не з`явився, про причини неявки до суду не повідомив, відзиву на позовну заяву не надав. Про розгляд справи повідомлений шляхом направлення судової повістки через систему «Електронний суд».

З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, дослідивши належним чином засвідчену копію правовстановлюючого документу на квартиру, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 11.12.2002 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради Донецької області на підставі рішення від 11.12.2002 року №312, ОСОБА_1 є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.30).

На правовстановлюючому документі, свідоцтві про право власності на житло від 11.12.2002 року, зроблений реєстраційний напис про те, що квартира зареєстрована на ОСОБА_1 в реєстрову книгу №28 за реєстровим №4998 від 26.12.2002 року.

Відповідно до рішення міського голови Авдіївської міської ради від 12.11.2015 року «Про перейменування вулиць та провулків в м.Авдіївка», вулицю Гагаріна перейменовано на АДРЕСА_2 .

31.03.2025 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради Бусигіною О.М. прийняте рішення №78126395 про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що населений пункт, а саме м. Авдіївка Донецької області знаходиться на тимчасово окупованій території та неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права.

Указом Президента України №64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату подання цього позову триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 28.02.2025 року №376, м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області, віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказану квартиру в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти/суб`єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013 року, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів статті 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником.

Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, встановивши, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 11.12.2002 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради Донецької області на підставі рішення від 11.12.2002 року №312, ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на вказану квартиру.

Керуючись ст. ст.4,5,12,81,141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 36,90 кв.м., житловою площею 22,50 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Бєльченко Л.А.