Провадження № 2/643/7785/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про передачу справи за підсудністю

10.11.2025

Суддя Салтівського районного суду міста Харкова Тимош О. М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання укладеним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якій просив визнати неукладеним договір купівлі-продажу нерухомого майна, яким є 49/100 часток комунальної квартири АДРЕСА_1 та визнати за позивачем право власності на зазначене нерухоме майно.

При ознайомленні з позовною заявою, встановлено таке.

Згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, предметом спору у даній справі є нерухоме майно, а саме: 49/100 часток комунальної квартири АДРЕСА_1 , яка знаходиться у Шевченківському районі м. Харкова.

Пунктом 42 постанови пленуму ВССУ від 01.03.2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції судів та визначення підсудності цивільних справ» роз`яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, в тому числі для позовів про право власності на таке майно; про визнання правочину з нерухомістю недійсним тощо.

З урахуванням викладеного, на позови про визнання права власності та визнання договору дійсним поширюються правила виключної підсудності і вони пред`являються за місцем знаходження об`єкта, якщо такі позови виникають з приводу нерухомого майна.

З матеріалів позовної заяви вбачається, що нерухоме майно, а саме: 49/100 часток комунальної квартири АДРЕСА_1 , відноситься до територіальної підсудності (юрисдикції) Шевченківського районного суду міста Харкова, тобто справа не підсудна Салтівському районному суду міста Харкова.

Враховуючи, що позов безпосередньо стосується нерухомого майна та належить до виключної підсудності іншого суду, тому за правилами ч. 1 ст. 30 ЦПК України, повинен пред`являтися за місцезнаходження вказаного нерухомого майна.

Як передбачено п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи викладене, суддя дійшов висновку, що позовна заява не підсудна Салтівському районному суду м Харкова, у зв`язку з чим зазначений позов разом з доданими до нього документами необхідно передати на розгляд до Шевченківського районного суду міста Харкова, враховуючи, що саме у Шевченківському районі міста Харкова знаходиться нерухоме майно, яке є предметом спору.

На підставі викладеного, керуючись ст.30,31,260,261,353,354 ЦПК України, -

п о с т а н о в и в :

Справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання укладеним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності передати за підсудністю на розгляд Шевченківському районному суду міста Харкова.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК України підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складання судового рішення.

Суддя О.М.Тимош