532/2399/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 листопада 2025 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Назарьової Л. В.,

з участю секретаря судового засідання - Маляренко І. М.,

учасники справи:

- позивач ОСОБА_1 ,

- представник позивача адвокат Титаренко С. О.,

- відповідач ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кобеляки, цивільну справу за позовом адвоката Титаренка Сергія Олександровича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з складу земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

08 жовтня 2025 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява адвоката Титаренка Сергія Олександровича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з складу земельної ділянки.

У позовній заяві зазначено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки земельної ділянки із загальної площі 2,91 га, яка знаходиться в адміністративних межах Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області (колишньої Бутенківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області).

Іншим співвласником іншої 1/2 частини земельної ділянки є рідна сестра позивача, ОСОБА_2 , яка здійснила виділ 1/2 частки земельної ділянки в окрему одиницю, отримавши Державний акт на право власності на земельну ділянку від 19.04.2011 року серії ЯЛ № 703234 на земельну ділянку загальною площею 1,4550 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:003:0197.

На замовлення ОСОБА_1 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), за результатами якої було сформовано земельну ділянку площею 1,455 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області з кадастровим номером :00:003:0171.

З метою проведення державної реєстрації земельної ділянки ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора, однак йому було відмовлено у проведенні державної реєстрації через розбіжність у площах земельних ділянок, зазначених у правовстановлюючому документі свідоцтві про право на спадщину за законом від 21 липня 2019 року та витягу із Державного земельного кадастру.

Таким чином, з метою виділу в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, позивач ОСОБА_1 прохає суд виділити зі складу земельної ділянки загальною площею 2,91 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, в натурі 1/2 частку, що дорівнює площі 1,455 га з кадастровим номером :00:003:0171; визнати за ОСОБА_1 право власності на виділену в натурі земельну ділянку та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 15 жовтня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач, ОСОБА_1 та його представник, адвокат Титаренко С. О. в судове засідання не з`явились, однак останній подав до суду заяву про розгляд справи без участі сторони позивача. Позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач, ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги визнає та не заперечує щодо того, аби ОСОБА_3 виділив свою частку земельної ділянки в окрему одиницю.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до таких висновків.

Судом установлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 липня 2009 року серії ВМІ № 520930, зареєстрованого за р.№ 5-956, належить 1/2 частка земельної ділянки загальною площею 2,91 га, розташованої на території Бутенківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 11).

Іншим співвласником іншої 1/2 частини земельної ділянки є ОСОБА_2 .

17 червня 2009 року ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого за р.№ 5-771 на 1/2 частину спадкового майна, яке складається із земельної ділянки площею 2,91 га, розташованої на території Бутенківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 16).

В подальшому ОСОБА_2 виділила належну їй 1/2 частину земельної ділянки в окрему одиницю, отримавши Державний акт на право власності на земельну ділянку від 19.04.2011 року серії ЯЛ № 703234 на земельну ділянку площею 1,4550 га у межах згідно з планом, розташованої на території Бутенківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :00:003:0197 (а.с. 17).

На цей час ОСОБА_1 не виділив у натурі частку із нерухомого майна та не зареєстрував право власності на земельну ділянку.

Із витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що на підставі технічної документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленої ОСОБА_4 07.03.2001 року було зареєстровано земельну ділянку. На цей час земельна ділянка площею 1,455 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області (землі колишньої Бутенківської сільської ради) сформована, з присвоєним кадастровим номером :00:003:0171.

З метою проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно позивач ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора з проханням провести державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянки.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області від 02.04.2025 року № 78158736 залишено заяву без розгляду у зв`язку з її відкликанням (а.с. 18).

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з частинами 1, 3 статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Статтею 367 ЦК України визначено, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

За змістом статті 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Судом установлено, що частки співвласників нерухомого майна є рівними (1/2 частка земельної ділянки площею 2,91 га), що становить 1,455 га та відповідає розміру належної позивачу частки.

Враховуючи вищевикладене, оскільки відповідач ОСОБА_2 не заперечує щодо виділу належної позивачу частки земельної ділянки в натурі, в окрему одиницю, тому з метою належного володіння, користування і розпорядження належної позивачу частки нерухомого майна, суд вважає за необхідне виділити належну позивачу 1/2 частки земельної ділянки в натурі, що становить площею 1,455 га з присвоєним кадастровим номером :00:003:0171, визнати за ним право власності на виділену в натурі земельну ділянку та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нерухоме майно.

Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 258, 263, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 15, 16, 316-319, 364, 367 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов адвоката Титаренка Сергія Олександровича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з складу земельної ділянки задовольнити повністю.

Виділити в натурі, належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/2 частки зі складу земельної ділянки загальною площею 2,91 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, площа якої становить 1,455 га.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 1,455 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Бутенківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області (нині Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області) з присвоєним кадастровим номером :00:003:0171.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на земельну ділянку загальною площею 2,91 га, яка розташована на території Бутенківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Сторони:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя