Справа № 159/5173/25
Провадження № 2/159/1739/25
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2025 року Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Шокот С.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ковель в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , звернулись до суду з позовом до Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, вказуючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_3 , який постійно проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 , після смерті якого відкрилась спадщина на все майно, яке йому належало, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_3 не посвідчувався. Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла його дружина, їх мама ОСОБА_4 , шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном, оскільки постійно проживала разом з спадкодавцем на момент його смерті, здійснювала догляд за житловим будинком, садила огород. Інших спадкоємців після смерті батька, які прийняли спадщину немає. Справа після смерті ОСОБА_3 не заводилась. За життя їх мама не зверталась та не оформила спадщину після смерті чоловіка, свідоцтва про право на спадщину не отримувала. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла їх мама ОСОБА_4 , яка постійно проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 , після смерті якої відкрилась спадщина на все майно, яке вона успадкувала після смерті їх батька ОСОБА_3 , не оформивши її. Заповіт від імені ОСОБА_4 не посвідчувався. Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняли вони її діти ОСОБА_1 та ОСОБА_2 шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном, та подання заяв до нотаріуса про прийняття спадщини після смерті мами. Інших спадкоємців після її смерті, які прийняли спадщину немає. В Ковельській державній нотаріальній конторі Волинської області після смерті ОСОБА_4 заведена спадкова справа. 25.12.2003 року державний нотаріус Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області видала їм свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки та грошові вклади. В даний час вони звернулись до нотаріуса для оформлення спадщини у вигляд житлового будинку. 17.07.2025 року щодо оформлення спадщини на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 нотаріус повідомила, що на це майно відсутні документи необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та роз`яснила процедуру вирішення питання в судовому порядку. За життя спадкодавці не завершили процедуру оформлення права власності на житловий будинок і документи, які підтверджують право власності не отримали. На будинок оформлено технічний паспорт. Через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який входить до складу спадщини померлої мами вони не можуть отримати свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 складає 82314 грн. Станом на час побудови будинку записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Індивідуальні (садибці) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992 року (дата прийняття Постанови КМУ «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» №449) не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Посилається на норми ЦК України. Просять визнати за кожним право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивачі та представник позивачів в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмових заяв, просять розглянути справу за їх відсутності, позов підтримують, просять його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу у його відсутність, позов визнає.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до п.п.4,6 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року, Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Правила книги шостої даного закону щодо спадкування застосовуються лише до спадщини, яка відкрилася, але не була прийнята ніким із спадкоємців до набрання чинності цим кодексом.

Відповідно до ст.524 ЦК України (в редакції 1963 року), спадкування здійснюється за законом та за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом.

Відповідно до ст.ст.548,549 ЦК України (в редакції 1963 року), для придбання спадщини необхідно щоб спадкоємець її прийняв. Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Згідно свідоцтва про одруження, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , після реєстрації шлюбу ОСОБА_6 24.06.1949 року уклали шлюб.

Згідно свідоцтв про народження, ОСОБА_7 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_8 народилась ІНФОРМАЦІЯ_4 , їх батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Згідно свідоцтв про укладення шлюбу, ОСОБА_9 та ОСОБА_8 , після реєстрації шлюбу ОСОБА_6 25.01.1975 року уклали шлюб, ОСОБА_10 та ОСОБА_7 , після реєстрації шлюбу ОСОБА_6 09.05.1970 року уклали шлюб.

Згідно свідоцтв про смерть ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно довідки Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області від 29.10.2024 року, ОСОБА_3 , був зареєстрований та проживав за адресою. АДРЕСА_1 , яке рахувалось його господарством з 1977 року і по день смерті, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . На день смерті ОСОБА_3 в будинку зареєстрована та проживала дружина ОСОБА_4 із 1977 року по час смерті, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка прийняла спадщину після смерті чоловіка. Від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заповіт не посвідчувався.

Згідно витягу з погосподарської книги №5 за 2015 рік с. Перковичі Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 .Будинок побудований в 1948 році.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.12.2003 року, спадщину після смерті ОСОБА_4 у вигляді 1/2 частки земельних ділянок, земельного паю, грошових вкладів, прийняли її діти: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Згідно відповіді державного нотаріуса Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області від 17.07.2025 року на ім`я позивачів, видати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не може в зв`язку з тим, що не надано правовстановлюючого документа про належність майна спадкодавцю.

Згідно копії спадкової справи та витягів з Державного реєстру речових прав, спадщину після смерті ОСОБА_4 у вигляді 1/2 частки земельних ділянок, земельного паю, грошових вкладів, прийняли її діти: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Згідно довідки КП «Волиньпроект» від 26.11.2024 року, право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року не зареєстровано, технічна інвентаризація не проводилась.

Згідно довідки Білашівської сільської ради Ковельського району Волинської області від 23.07.2025 року, земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 та для ведення особистого селянського господарства були сформовані на ОСОБА_3 .

Згідно технічного паспорта на житловий будинок садибного типу виготовленого ФОП від 20.12.2024 року, з схематичним планом, експлікації та характеристики за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок, загальною площею 77,7 кв.м., житловою 31 кв.м. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . Житловий будинок побудований в 1948 році.

Згідно висновку №571-Н про вартість нерухомого майна, ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 становить 82314 грн.

Судом встановлено, батьки позивачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на законних підставах проживали та були зареєстровані в житловому будинку в АДРЕСА_1 , який побудований в 1948 році та рахувався домоволодінням померлого батька позивачів ОСОБА_3 , який при житті не оформив та не зареєстрував право власності на вказане домоволодіння. Після смерті ОСОБА_3 , мати позивачів ОСОБА_4 успадкувала вказаний будинок шляхом спільного проживання з спадкодавцем на час відкриття спадщини та шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном, але при житті не оформила спадщину та право власності на вказаний будинок. Після смерті спадкодавця ОСОБА_4 , матері позивачів спадщину прийняли її діти, позивачі по справі. шляхом подання заяви до нотаріусу та оформлення спадкових прав на інше спадкове майна.

Позивачі, відповідно до ст.1261 ЦК України, як спадкоємці першої черги за законом прийняли спадщину після смерті матері ОСОБА_4 у вигляді іншого спадкового майна спадкодавців та фактично прийняли спадщину у вигляді будинку АДРЕСА_1 , але не мають можливості належним чином оформити спадщину в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок на померлих спадкодавців.

З урахуванням викладеного, фактичного прийняття позивачами спадщини у вигляді іншого спадкового майна, фактичного прийняття та утримання спадщини у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті матері, відсутності інших спадкоємців, суд вважає, можливим визнати за позивачами право власності за кожним на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст.ст.15, 16, 1216, 1217, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті матері, ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті матері, ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення складене 06.11.2025 року

Суддя:М. В. ГРІДЯЄВА