Справа № 404/2820/24
Номер провадження 2/404/799/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/вступна та резолютивна частини/

12 листопада 2025 року Фортечний районний суд міста Кропивницького

в складі: головуючого судді Мохонько В.В.,

за участі секретаря Суркової А.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Кропивницькому, за правилами загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ТОВ «Фінансова компанія «Інкам» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладені повного рішення суду, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини, відкласти складення повного рішення суду.

УХВАЛИВ:

Позов ТОВ «Фінансова компанія «Інкам» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за Договором про споживчий кредит № 437801/157/1/21 від 16.06.2021 року в розмірі 6 364 474,39 (шість мільйонів тридцять шістдесят чотири тисячі чотириста сімдесят чотири) гривні 39 копійок, яка складається з заборгованості за кредитом в розмірі 5 195 096,46 грн., заборгованості за процентами в сумі 1 169 373,93 грн., звернути стягнення на:

- предмет іпотеки за Іпотечним договором із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, укладеним 19 червня 2021 року між ОСОБА_1 та АТ«БАНК СІЧ» та посвідченим приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Візняк Л.В. в реєстрі за № 298, а саме:

- житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, загальною площею 162,5 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Договору дарування, посвідченого 04 травня 2018 року, Стоєвою Г.Ф., приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу за реєстровим № 321, право власності на який зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Стоєвою Г.Ф., номер запису про право власності 26004427, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, загальна площа житлового будинку становить 162,5 кв.м., житлова площа 38,1 кв.м.,( матеріали стін: цегла керамічна, опис Б6263 житловий будинок; Ж навіс; Е яма вигрібна; Д альтанка; к4кб ганок; І вимощення; N-N1 - огорожа, Г басейн), житловий будинок розташований на земельній ділянці кадастровий номер :50:437:0055, площею 0,0899 га;

- земельну ділянку площею 0,0899 га, кадастровий номер :50:437:0055, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Договору дарування, посвідченого 04 травня 2018 року Стоєвою Г.Ф. приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу за реєстраційним № 321, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Стоєвою Г.Ф., номер запису про право власності 26004674, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, (земельна ділянка, має наступний опис меж: Від А до Б землі комунальної власності Кіровоградської міської ради; Від Б до В земельна ділянка по АДРЕСА_2 ; Від В до Г земельна ділянка по АДРЕСА_3 ; Від Г до А земельна ділянка по АДРЕСА_2 ; Експлікація земельних угідь: всього земель, гектарів площа земельної ділянки 0,0899, у тому числі: за земельними угіддями, кв.м.: капітальна 108,85; капітальна 41,38; капітальна 748,67).

- предмет іпотеки за Іпотечним договором із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, укладеним 19 червня 2021 року між ОСОБА_2 та AT «БАНК СІЧ» та посвідченим приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Візняк Л.В. в реєстрі за № 301, а саме:

- цілий комплекс будівель, загальною площею 3026,14 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , виданого 20 жовтня 2003 року Кіровоградським виконкомом міської ради на підставі рішення Кіровоградського міськвиконкому від 13 лютого 2003 року № 206, в обмін рішення арбітражного суду м. Кіровограда від 22 червня 1999 року, право власності зареєстроване за Іпотекодавцем 27 лютого 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором міської ради м. Кропивницького Стоян Т.А., номер запису про право власності 30507564, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 01 березня 2019 року за індексним номером 158044171. (Опис: загальна площа 3026,1 кв.м., всього за літ АА1А2 335,9 кв.м.; всього за літ. ББ1 1932,5 кв.м.; всього за літ. В 450,2 кв.м.; всього за літ. Е 307,5 кв.м.).

Комплекс розташований на земельній ділянці кадастровий номер :22:173:0011, площею 1,5388 га, яка належить ОСОБА_2 на праві власності;

- земельну ділянку площею 1,5388 га, кадастровий номер :22:173:0001, цільове призначення якої для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 та належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 655437, виданого 11 липня 2011 року Управлінням Держкомзему у м. Кіровограді, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00521, право власності за ОСОБА_2 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором міської ради м. Кропивницького Адаменко А.В. 26 березня 2019 року, номер запису про право власності 30917767, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 28 березня 2019 року за індексним номером 161422903. (Земельна ділянка, має наступний опис меж: Від А до Б Знам`янської дистанції захисних лісонасаджень; Від Б до В резервного фонду міста; Від В до Г - ТОВ ЛЮКСБУДПРОЕКТ; Від Г до А землі загального користування; Експлікація земельних угідь: всього земель, гектарів площа земельної ділянки 1,5388, у тому числі: за земельними угіддями, гектарів: землі промисловості 0,0417; землі промисловості 1,3950; землі промисловості 0,0429; землі промисловості 0,0147; землі промисловості 0,0444.).

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ТОВ «Фінансова компанія «Інкам» судовий збір по 38 186,85 грн., з кожного.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ТОВ «Фінансова компанія «Інкам» витрати на правничу допомогу в розмірі по 25 000,00 грн., з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості про учасників справи:

позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інкам» місцезнаходження: Набережно-Рибальска Дорога, 3, приміщення 139, м. Київ, ;

відповідач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

третя особа: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Повне судове рішення буде складено протягом десяти днів.

Суддя

Фортечного районного суду

міста Кропивницького Віталіна МОХОНЬКО