Справа №639/3533/24
Провадження №2/639/175/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2025 року

Новобаварський районний суд міста Харкова,

у складі головуючого - судді Рубіжного С.О.,

за участю секретаря Чубенко О.С.,

представника позивача/відповідача Міньковської А.В.,

відповідача/позивача Кравченка С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові об`єднану цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Він Фінанс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: Акціонерне товариство «Сенс Банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Укрфінстандарт», про визнання права іпотекодержателя, за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІН ФІНАНС», треті особи: Державний реєстратор Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області Герасимчук Аліса Петрівна, ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрфінстандарт» про скасування запису про іпотекодержателя та позовною заявою третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІН ФІНАНС», треті особи: Державний реєстратор Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області Герасимчук Аліса Петрівна, ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрфінстандарт» про скасування запису про іпотекодержателя, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» (назву змінено на ТОВ «Він Фінанс») 19 червня 2024 року звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа-Акціонерне товариство «Сенс Банк» про визнання права іпотекодержателя на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 та поновлення запису про іпотеку. В подальшому залучено в якості співвідповідача ОСОБА_2 .

01 листопада 2024 року до Жовтневого районного суду м. Харкова звернувся ОСОБА_1 з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІН ФІНАНС», треті особи: Державний реєстратор Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області Герасимчук Аліса Петрівна, ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрфінстандарт» про скасування запису про іпотекодержателя.

27 листопада 2024 року через систему «Електроний суд» третьою особою ОСОБА_2 подано позовну заяву до відповідача ТОВ «ВІН ФІНАНС», третіми особами зазначені Державний реєстратор Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області Герасимчук А.П., ОСОБА_1 , ТОВ «Фінансова компанія «Укрфінстандарт» і просить суд скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 75836065 від 30.10.2024, 10:15:26, Державним реєстратором Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області Герасимчук Алісою Петрівною, на підставі вказаних наступних документів: інший тип договору, лист-повідомлення, серія та номер: 839/3/27/38/7/-476, виданий 29.10.2024, видавник: ТОВ ВІН ФІНАНС; іпотечний договір, серія та номер: 1708, виданий 08.10.2008, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Левковець О.Л.; інший тип договору, договір факторингу, серія та номер: б/н, виданий 19.09.2018, видавник: АТ УКРСОЦБАНК та ТОВ ФК ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ внесено запис про іпотекодержателя ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВІН ФІНАНС», , країна реєстрації: Україна, Номер запису про іпотеку: 57350032, Дата, час державної реєстрації: 31.10.2024 10:11:59..

Разом із позовом ОСОБА_2 подала клопотання про забезпечення доказів.

12 лютого 2025 року зареєстровано клопотання ОСОБА_2 про уточнення клопотання про витребування доказів.

Ухвалою суду від 17 березня 2025 року клопотання третьої особи, яка заявляє самостійні вимог ОСОБА_2 про витребування доказів задоволено частково.

Витребувано у державного реєстратора Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області Герасимчук Аліси Петрівни належним чином завірену копію реєстраційної справи про запис про іпотекодержателя ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВІН ФІНАНС», , країна реєстрації: Україна, Номер запису про іпотеку: 57350032, Дата, час державної реєстрації: 31.10.2024 10:11:59. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 75836065 від 31.10.2024 10:15:26, Герасимчук Аліса Петрівна, Виконавчий комітет Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області, Київська обл.; Боржник: ОСОБА_1 ; Опис предмета іпотеки: квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

В іншій частині клопотання про витребування доказів відмовлено.

Ухвалою Новобаваського районного суду м. Харкова від 16 травня 2025 року об`єднано в одне провадження цивільну справу № 639/3533/24 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Він Фінанс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: Акціонерне товариство «Сенс Банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Укрфінстандарт», про визнання права іпотекодержателя, з цивільною справою № 639/7254/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІН ФІНАНС», треті особи: Державний реєстратор Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області Герасимчук Аліса Петрівна, ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрфінстандарт» про скасування запису про іпотекодержателя та позовною заявою третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІН ФІНАНС», треті особи: Державний реєстратор Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області Герасимчук Аліса Петрівна, ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрфінстандарт» про скасування запису про іпотекодержателя.

Присвоїно об`єднаній цивільній справі № 639/3533/24, провадження 2/639/175/25.

Продовжено розгляд справи зі стадії підготовчого провадження.

Ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 22.05.2025 закрити підготовче провадження. Призначено справу до судового розгляду в судове засідання.

06 листопада 2025 року відповідачем/позивачем ОСОБА_1 в ситемі «Електронний суд» сформовано заяву про Закрити провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ «ВІН ФІНАНС», треті особи державний реєстратор Герасимчук Аліса Петрівна, ТОВ «Фінансова компанія «Укрфінстандарт», Кравченко Ю.М., про скасування запису про іпотекодержателя, за відсутністю предмета спору.

В обґрунтування зазначив, що 19.05.2025 надіслав заяву, щодо проведення камеральної перевірки міністерством юстиції України у відношенні державного реєстратора Герасимчук Алісі Петрівні. Наказом від 11. 09. 2025 р. Про результати проведення камеральної перевірки державного реєстратора виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області Герасимчук Аліси Петрівни тимчасово заблоковано державному реєстратору виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області Герасимчук Алісі Петрівні доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно строком на 3 (три) місяці.

За результатами камеральної перевірки державного реєстратора ОСОБА_3 було притягнуто до відповідальності наказом заступника міністра юстиції у вигляді тимчасового блокувати державному реєстратору виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області Герасимчук Алісі Петрівні доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно строком на 3 (три) місяці.

Запис про іпотеку було видалено з реєстру.

Таким чином, станом на дату судового засідання 07. 11. 2025 р., не існує предмету спору за позовами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ТОВ «ВІН ФІНАНС», треті особи ОСОБА_3 , ТОВ «Фінансова компанія «Укрфінстандарт», ОСОБА_2 , про скасування запису про іпотекодержателя, оскільки спірний запис про іпотеку було видалено з реєстру у досудовому порядку.

06 листопада 2025 року ОСОБА_2 подала заяву, в якій просила закрити провадження за її позовом до ТОВ «ВІН ФІНАНС», треті особи державний реєстратор Герасимчук Аліса Петрівна, ТОВ «Фінансова компанія «Укрфінстандарт», ОСОБА_1 , про скасування запису про іпотекодержателя, за відсутністю предмета спору. Клопотання ОСОБА_2 про залишення позовної заяви без розгляду прошу не розглядати. Позовну заяву ТОВ ТОВ «ВІН ФІНАНС» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 третя особа: Акціонерне товариство «Сенс Банк», ТОВ «Укрфінстандарт», про визнання права іпотекодержателя, залишити без задоволення. Судову справу слухати без її участі.

В судовому засіданні відповідач/позивач ОСОБА_1 клопотання про закриття провадження у справі за його позовом та позовом ОСОБА_2 підтримав та просив задовольнити.

Представник позивача/відповідача Міньковська А.В. не заперечувала проти закриття позовів ОСОБА_1 та Кравченко Ю.М..

Представник «Сенс Банк», Державний реєстратор Герасимчук А.П. та представника ТОВ ФК «Укрфінстандарт» в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце слухання справи повідомлені належним чином, матеріали справи містять заяву представника «Сенс Банк» Кравцової С.М про розгляд справи без її участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду в постанові від 20.09.2021 року по справі № 638/3792/20 вказав, що закриття провадження у справі на підставі пункту 2 частини першої статті 255 ЦПК України можливе, якщо предмет спору був відсутній як на час пред`явлення позову, так і на час ухвалення судом першої інстанції судового рішення.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом позовів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є скасування рішення про державну реєстрацію іпотеки. Предмет іпотеки: квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

За результатами камеральної перевірки державного реєстратора ОСОБА_3 було притягнуто до відповідальності наказом заступника міністра юстиції у вигляді тимчасового блокувати державному реєстратору виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області Герасимчук Алісі Петрівні доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно строком на 3 (три) місяці, що підтверджується копією акту від 11.09.2025 та наказом №2478/5 від 11.09.2025 (том №5 а.с. 237, 238-239).

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерхомого майна №443403788 від 12.09.2025, обєкт речових прав - квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Власник ОСОБА_2 . Відомості про державну реєстрацію іпотеки відсутні. Відомості про реєстрацію обтяжень відсутні (том №5 а.с. 240).

Пунктом 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України встановлено, що суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Наслідки закриття провадження у справі передбачені ст. 256 ЦПК України, зокрема у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Враховуючи що підстав для не прийняття заяви про закриття провадження по справі судом не встановлено, суд дійшов висновку, що провадження у справі підлягає закриттю в зв`язку з відсутністю предмета спору.

Керуючись ст.ст. 255, 260, 261, 353 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Провадження по цивільній справі в частині позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІН ФІНАНС», треті особи: Державний реєстратор Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області Герасимчук Аліса Петрівна, ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрфінстандарт» про скасування запису про іпотекодержателя та позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІН ФІНАНС», треті особи: Державний реєстратор Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області Герасимчук Аліса Петрівна, ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрфінстандарт» про скасування запису про іпотекодержателя закрити.

Ухала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 12.11.2025.

Суддя С.О. Рубіжний