Справа № 954/1617/25
Номер провадження 2/954/1964/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2025 рокус-ще Нововоронцовка

Нововоронцовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Олійник В. М.,

за участю секретаря судового засідання Дудки А. О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі судових засідань цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Новоолександрівської сільської ради Бериславського району, Херсонської області, про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

Представник позивача Мозговий Олександр Вікторович в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Новоолександрівської сільської ради Бериславського району, Херсонської області про визнання права власності на спадкове майно. Позов обґрунтований тим, що ОСОБА_3 , який є батьком позивача, на праві власності належав житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . На випадок своєї смерті він заповіт не складав, тому спадкування здійснюється за законом.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входить житловий будинок з будівлями та спорудами, який зазначений в технічному паспорті під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 78,6 кв.м, в тому числі житловою 49,0 кв.м; А1-господарча прибудова; а-прибудова; а1-прибудова; а2- ганок; Б-погріб з шийкою; В-туалет-душ; Г-сарай; Д-сарай; Е-навіс; Ж-сарай; З-сарай; К-сарай; Л-сарай; л-прибудова; №1-хвіртка; №2-ворота; №3-огорожа; №4-водопровід; №5-басейн; №6-басейн, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 2 ст. 1223, ст. 1261, 1268 ЦК України позивач має право прийняти у спадщину житлові будинки за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом, та бажає прийняти спадкове майно, яке входить до складу спадщини. Вона фактично прийняла спадщину, так як своєчасно подала відповідну заяву до нотаріальної контори та отримала свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки (пай). Окрім позивача осіб, які б мали право на спадкування цього житлового будинку за заповітом або за законом після смерті ОСОБА_3 , немає. Дружина ОСОБА_4 (мати позивача) померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Рідних сестер, братів у позивача немає.

Таким чином, позивач є єдиною спадкоємцем належного її батькові житлового будинку з будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Під час звернення до нотаріальної контори з проханням видати необхідні документи для оформлення спадкових прав після смерті батька на вказаний будинок позивачу було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючих документів на право приватної власності на житловий будинок та не проведення первісної реєстрації права власності на будинок.

За життя батько не встиг оформити в бюро технічної інвентаризації первісну реєстрацію права власності на будинок, так як раніше в сільській місцевості таких документів не було, право власності підтверджувалось записом в по господарській книзі сільської ради. Вищевказані житловій будинки з будівлями та спорудами згідно погосподарських книг с. Золота Балка, є власністю ОСОБА_3 . Він був власником будинку станом на серпень 1992 року та на час своєї смерті. Вказаний житловий будинок він не відчужував (не продавав, не дарував). Останні роки він не проживав в своєму будинку, знявся з реєстрації, тому головою господарства була записана його дочка ОСОБА_5 / ОСОБА_2 (позивач по справі).

Отримати зараз правовстановлюючий документ в позасудовому порядку неможливо, так як власник будинку помер, тому й успадкувати вказаний будинок без належних правовстановлюючих документів позивач не може.

Державний нотаріус Нововоронцовської державної нотаріальної контори Виноградова Н. М. після смерті ОСОБА_3 завела спадкову справу № 18/217 від 31.01.2017. Нотаріус рекомендувала позивачу звернутись із позовом до суду для визнання права власності на спадковий житловий будинок з будівлями та спорудами, оскільки свідоцтво про право на спадщину видати не може у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Враховуючи зазначені обставини, представник позивача просив визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, який зазначений в технічному паспорті під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 78,6 кв.м, в тому числі житловою 49,0 кв.м; А1-господарча прибудова; а-прибудова; а1-прибудова; а2-ганок; Б-погріб з шийкою; В-туалет-душ; Г-сарай; Д-сарай; Е-навіс; Ж-сарай; З-сарай; К-сарай; Л-сарай; л-прибудова; №1-хвіртка; №2-ворота; №3-огорожа; №4-водопровід; №5-басейн; №6- басейн, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач, його представник у підготовче засідання не з`явилися, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без їхньої участі.

Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 29.07.2025 відкрито провадження у справі; призначено підготовче засідання на 17.11.2025.

Ухвалою суду від 17.11.2025 вирішено питання про розгляд справи за результатами підготовчого провадження.

Фактичні обставини, які встановив суд.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 22 жовтня 2016 року, виданого Виконавчим комітетом Золотобалківської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області (а. с. 33).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 03 листопада 1995 року, виданого Золотобалківською сільською Радою Нововоронцовського району (а. с. 34).

Згідно з копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 25.11.1982, батьками ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є ОСОБА_3 (батько), ОСОБА_4 (мати) (а. с. 31).

Згідно з копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_4 від 22 вересня 2001 року, ОСОБА_7 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , одружилися, після одруження ОСОБА_6 взяла прізвище чоловіка « ОСОБА_5 » (а. с. 29).

Згідно з копією рішення від 30 березня 2017 року виданого Нововоронцовським районним судом Херсонської області розірвано шлюб між ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрований 22.09.2001 року Золотобалківською сільською радою Нововоронцовського району Херсонської області, актовий запис № 08. Після розірвання шлюбу позивачу відновлено дошлюбне прізвище « ОСОБА_9 ». (а. с. 21).

Згідно з копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_5 від 24 квітня 2019 року, ОСОБА_10 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , одружилися, після одруження ОСОБА_6 взяла прізвище чоловіка « ОСОБА_11 » (а. с. 30).

З повідомлення приватного нотаріуса Бериславського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградової Н. М. від 08.07.2025 №02-14/392 вбачається, що у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 відмовлено, оскільки не надано правовстановлюючих документів щодо належності житлового будинку спадкодавцю (а. с. 22).

З виписки з погосподарської книги, виданою виконавчим комітетом Новоолександрівської сільської ради Бериславського району Херсонської області слідує, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , є власником будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , підстава:

-погосподарська книга №12 села Золота Балка за 1991-1995 роки (особовий рахунок № НОМЕР_6 );

-погосподарська книга №8 села Золота Балка за 1996-2000 роки (особовий рахунок № НОМЕР_7 );

-погосподарська книга №6 села Золота Балка за 2001-2005 роки (особовий рахунок № НОМЕР_8 );

-погосподарська книга №5 села Золота Балка за 2006-2010 року (особовий рахунок № НОМЕР_9 );

-погосподарська книга №6 села Золота Балка за 2011-2015 року (особовий рахунок № НОМЕР_10 );

-погосподарська книга №4 села Золота Балка за 2016-2020 року (особовий рахунок № НОМЕР_11 );

-погосподарська книга №4 села Золота Балка за 2021-2025 року (особовий рахунок № НОМЕР_12 ) (а. с.7).

За довідкою про реєстрацію місця проживання від 01.10.2020, виданої Золотобалківською сільською радою, ОСОБА_2 місце реєстрації зазначено за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 12).

Відповідно до довідки від 12.01.2023 року №1242- ОСОБА_2 зареєстрована як внутрішньо переміщена особа за адресою: АДРЕСА_2 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 (а. с. 11).

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено А-житловий будинок, загальною площею 78,6 кв.м, в тому числі житловою 49,0 кв.м; А1-господарча прибудова; а-прибудова; а1-прибудова; а2- ганок; Б-погріб з шийкою; В-туалет-душ; Г-сарай; Д-сарай; Е-навіс; Ж-сарай; З-сарай; К-сарай; Л-сарай; л-прибудова; №1-хвіртка; №2-ворота; №3-огорожа; №4-водопровід; №5-басейн; №6-басейн (а. с. 35-37).

З витягу про реєстрацію у спадковому реєстрі №46591305 від 31.01.2017 вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 , заведена спадкова справа: номер у спадковому реєстрі 60171548, номер у нотаріуса 18/2017(а. с. 9).

Згідно з копією державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,2500 (нуль цілих дві тисячі п`ятсот десятитисячних) гектарів, розташованої на території с. Золота Балка(а. с. 10).

За свідоцтвом про право на спадщину за законом вказано, що спадщина складається з: земельної ділянки площею 3,4570 (три цілих чотири тисячі п`ятсот сімдесят десятитисячних) гектарів в межах згідно з планом, розташованої на території Золотобалківської сільської ради Бериславського (колишній Нововоронцовський) району Херсонської області і переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; кадастровий номер :02:001:0493 (а. с. 23-24).

За свідоцтвом про право на спадщину за законом вказано, що спадщина складається з: земельної ділянки площею 1,4214 (одна ціла чотири тисячі двісті чотирнадцять десятитисячних) гектарів; в межах згідно з планом, розташованої на території Золотобалківської сільської ради Бериславського (колишній Нововоронцовський) району Херсонської області і переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; кадастровий номер :02:001:0494 (а. с. 24-25).

За свідоцтвом про право на спадщину за законом вказано, що спадщина складається з: земельної ділянки площею 3,3845 (три цілих три тисячі вісімсот сорок п`ять десятитисячних) гектарів; в межах згідно з планом, розташованої на території Золотобалківської сільської ради Бериславського (колишній Нововоронцовський) району Херсонської області і переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; кадастровий номер :02:001:0495 (а. с. 26-27).

За свідоцтвом про право на спадщину за законом вказано, що спадщина складається з: земельної ділянки площею 1,3916 (одна ціла три тисячі дев`ятсот шістнадцять десятитисячних) гектарів; в межах згідно з планом, розташованої на території Золотобалківської сільської ради Бериславського (колишній Нововоронцовський) району Херсонської області і переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; кадастровий номер :02:001:0496 (а. с. 27-28).

Норми права, які застосував суд.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції від 01 липня 2004 року), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56; Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстрованим у Міністерства юстиції України від 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року.

Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. У погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року №105 у 1985 - 1988 роках, сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), у тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Разом з тим, вказана Інструкція не передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь, розташованих у сільській місцевості.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Висновок суду.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Суд встановив, що ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_8 , на праві власності належав житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності на нерухоме майно на момент його набуття померлим не залежало від державної реєстрації, бо виникло до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року.

Однак відсутність такої реєстрації позбавляє позивача ОСОБА_2 права успадкувати такий будинок.

З огляду на викладене, враховуючи, що спадкодавцю на праві власності належав житловий будинок, однак, померлий не здійснив державну реєстрацію права власності, оскільки на час введення житлового будинку в експлуатацію, чинне законодавство не зобов`язувало вчиняти такі дії, беручи до уваги, що будинок входить в спадкову масу, та оскільки встановити право власності у позасудовому порядку неможливо, тому зібрані в справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

На підставі ст. 376, 1217, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України, керуючись ст. 12, 13, 89, 259, 263-265, 273 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити позовну заяву представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Новоолександрівської сільської ради Бериславського району, Херсонської області, про визнання права власності на спадкове майно.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, який зазначений в технічному паспорті під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 78,6 кв.м, в тому числі житловою 49,0 кв.м; А1-господарча прибудова; а-прибудова; а1-прибудова; а2-ганок; Б-погріб з шийкою; В-туалет-душ; Г-сарай; Д-сарай; Е-навіс; Ж-сарай; З-сарай; К-сарай; Л-сарай; л-прибудова; №1-хвіртка; №2-ворота; №3-огорожа; №4-водопровід; №5-басейн; №6- басейн, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Нововоронцовський районний суд Херсонської області.

Реквізити сторін:

Представник позивача - Мозговий Олександр Вікторович, адреса листування: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_13 .

Позивач ОСОБА_2 ; місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_14 .

Відповідач - Новоолександрівська сільська рада Бериславського району Херсонської області, місцезнаходження: 74231, вул. Першого Травня, 96, с. Новоолександрівка, Бериславського району, Херсонської області, .

СуддяВ.М. Олійник