Справа № 202/5899/25
Провадження № 2/202/3593/2025
ІНДУСТРІАЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ДНІПРА
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2025 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд міста Дніпра в складі головуючого судді Марченко Н.Ю., за участю секретаря судового засідання Мартинюк С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ?овича до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру,

У С Т А Н О В И В:

У червні 2025 року позивачі в особі представника адвоката Лимара А.В. відповідно до рішення Вищої ради правосуддя від 11.06.2024 року № 1802/0/15-24 «Про зміну територіальної підсудності судових справ Авдіївського міського суду Донецької області», яким згідно з частиною сьомої статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, змінено з 01 липня 2024 року територіальну підсудність судових справ Авдіївського міського суду Донецької області шляхом її передачі до Індустріального районного суду міста Дніпропетровська, звернулися через систему «Електронний суд» з позовом до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 24 травня 1999 року виконавчим комітетом міськоі? ради м. Авдіі?вки Донецькоі? області було видано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 41,9 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м., відповідно до якого вказана вкартира належить їм, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ?овичу, на праві власності в рівних частках.

04.06.1999 року бюро технічноі? інвентаризаціі? м. Донецька здіи?снено реєстраціи?нии? напис № 5027 про реєстрацію за ними права власності на зазначену квартиру в рівних частках.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 ?вка квартира знаходиться на другому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку, складається з двох кімнат житловою площею 27,1 кв.м., у тому числі перша кімната 14,7 кв.м., друга кімната 12,4 кв.м, кухні 6,8 кв.м., ванноі? кімнати 2,1 кв.м., вбиральні 1,0 кв.м., коридору 4,2 кв.м., балкону 0,7 кв.м., загальна площа квартири становить 41,9 кв.м.

У лютому 2025 року з метою подальшого отримання компенсаціі? за пошкоджені об`єкти нерухомого маи?на вони звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме маи?но Ямпільськоі? міськоі? ради з заявою про реєстрацію прав власності на квартиру.

Однак 26 лютого 2025 року отримали рішення про відмову в проведенні реєстраціи?них діи? № 77483224, яке мотивовано неможливістю отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року у зв`язку з тим, що БТІ на цей час знаходиться на окупованій території.

За цих підстав позивачі просять визнати за ними, ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ?овичем (РНОКПП НОМЕР_2 ), право власності в рівних частках на квартиру АДРЕСА_1 , житловою площею 27,1 кв.м., загальною площею 41,9 кв.м.

Ухвалою Індустріального районного суду міста Дніпра від 16 червня 2025 року у даній справі було відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою від 08 вересня 2025 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.

Сторони у судове засідання не з`явилися.

Представником позивачів адвокатом Лимарем А.В. була надана заява про розгляд справи без участі позивачів та їх представника.

В свою чергу, представником відповідача - Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області Малярчик Е.Е., повноваження якої підтверджуються випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, також була надана заява про розгляд справи без її участі, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до частини 4 статті 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення (повне або скорочене) без його проголошення.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (частина 5 статті 268 ЦПК України).

Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Судом установлено, що згідно зі свідоцтвом про право власності на житло, виданим 24 травня 1999 року виконавчим комітетом Авдіївської міської ради на підставі рішення від 24.05.1999 за № 244, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ?овичу на праві спільної власності належить квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 41,9 кв.м.

Згідно з реєстраційним написом право власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ?овича на зазначену квартиру було зареєстровано Бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 32 за реєстровим номером 5027 від 04.06.1999.

Рішенням державного реєстратора № 77483224 від 26 лютого 2025 року позивачам було відмовлено у реєстрації права власності на це майно через неможливість отримання від БТІ інформації про зареєстровані права на нерухоме майно до 01.01.2013 року.

При цьому згідно з листом Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області від 06.03.2024 до 01 січня 2013 року державну реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна, що розташовані у місті Авдіївка Донецької області, здійснювали КП БТІ м. Донецька (), КП БТІ Ясинуватської міської ради (). Дана інформація міститься на відбитках печаток на реєстраційних надписах в документах, що посвідчують право власності на об`єкти нерухомого майна. До квітня 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у місті Авдіївка, зберігалися у БТІ в місті Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження КМУ №1085-р від 07.11.2014 в місті Ясинувата органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Отже на сьогодні неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований на території Авдіївської міської територіальної громади.

Розглядаючи заявлені позовні вимоги про визнання за позивачами права власності на квартиру, суд керується тим, що відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В частині 1 статті 4 ЦПК України також визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі статтею 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Суд вважає доведеним факт належності позивачам на праві спільної часткової власності квартири АДРЕСА_1 , оскільки це підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло, копією реєстраційного напису, зробленого Бюро технічної інвентаризації, а також а також реєстрацією місця проживання відповідача за цією адресою.

Крім того, відповідач, який представляє інтереси територіальної громади та виконавчого комітету Авдіївської міської ради, який є органом приватизації, не заперечує право власності позивачів на це майно, яке набуто в порядку приватизації в 1999 році.

Між співвласниками квартири немає спору про розмір їх часток у праві спільної власності та кожен із співвласників претендує на 1/2 частину квартири, тим самим визнає рівність часток співвласників квартири, на ім`я яких видавалося свідоцтво про право власності на житло.

Отже, кожному із співвласників належить по 1/2 частині вищевказаної квартири.

Суд також звертає увагу, що загальновідомим і таким, що не підлягає доказуванню, є факт окупації російською федерацією частини Донецької області, в тому числі м. Донецька та м. Ясинувата, де зберігалися документи, які підтверджують реєстрацію в установленому до 01.01.2013 року порядку права власності на нерухоме майно, розташоване в м. Авдіївка Донецької області.

Враховуючи, що в судовому засіданні підтверджено право власності позивачів на квартиру, але позивачі позбавлені можливості реалізовувати свої правомочності власників майна через відсутність відповідних відомостей про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та неможливість їх отримання у відповідному бюро технічної інвентаризації через окупацію частини Донецької області, де зберігалися реєстраційні документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно, суд вважає можливим позов задовольнити та визнати за позивачами право власності в рівних частках, а саме за кожним на 1/2 частину квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ?овичем (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності в рівних частках на квартиру АДРЕСА_1 , житловою площею 27,1 кв.м., загальною площею 41,9 кв.м., а саме на 1/2 частину цієї квартири за кожним.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 17 листопада 2025 року.

Суддя Наталія Марченко