ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

іменем України

10 листопада 2025 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 750/5671/25

Головуючий у першій інстанції - Логвіна Т. В.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/1401/25

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої - судді - Шарапової О.Л.,

суддів - Онищенко О.І., Скрипки А.А.,

з участю секретаря: Зеляк Ю.Г.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Енера Чернігів», Товариство з обмеженою відповідальністю «Газопостачальна компанія «Нафтогаз», Товариство з обмеженою відповідальністю «Газорозподільні мережі України», Комунальне підприємство «Чернігівводоканал» Чернігівської міської ради, Комунальне підприємство «АТП-2528» Чернігівської міської ради, Акціонерне товариство «Облтеплокомуненерго», Комунальне підприємство «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради.

Особа, яка подала апеляційну скаргу: ОСОБА_1 .

Оскаржується рішення Деснянського районного суду міста Чернігова від 27 червня 2025 року, суддя Логвіна Т.В., місце постановлення - м.Чернігів.

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , ТОВ «Енера Чернігів», ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз», ТОВ «Газорозподільні мережі України», КП «Чернігівводоканал» Чернігівської міської ради, КП «АТП-2528» Чернігівської міської ради, АТ «Облтеплокомуненерго», КП «ЖЕК-10» Чернігівської міської радив, якому просив:

- зобов`язати ТОВ «Енера Чернігів» здійснити поділ особового рахунку НОМЕР_1 за електроенергію квартири АДРЕСА_1 на два окремих особових рахунка у відповідності з порядком користування квартирою, який був визначений заочним рішенням Деснянського районного суду міста Чернігова від 28.03.2024 р. в справі № 750/18610/23, при цьому розділити оплату за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, при різних лічильниках - відповідно до показів лічильника кожного співвласника;

- зобов`язати: ГК «Нафтогаз» здійснити поділ особового рахунку НОМЕР_2 за газ, ЧФ ТОВ «Газорозподільчі мережі України» здійснити поділ особового рахунку НОМЕР_3 за послуги з розподілу газу, КП «Чернігівводоканал» ЧМР здійснити поділ особового рахунку НОМЕР_4 за водопостачання та водовідведення, КП «АТП-2528» ЧМР здійснити поділ особового рахунку НОМЕР_5 за вивіз побутових відходів - квартири АДРЕСА_1 кожен постачальник на два окремих особових рахунка у відповідності з порядком користування квартирою, який був визначений заочним рішенням Деснянського районного суду міста Чернігова від 28.03.2024 р. в справі № 750/18610/23, при цьому розділити оплату - за чисельністю членів сім`ї, що проживають у квартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць, а при наявності лічильників - за їх показами пропорційно до часток кожного співвласника;

- зобов`язати АТ «ОТКЕ» здійснити поділ особового рахунку НОМЕР_6 за послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання, КП «ЖЕК-10» здійснити поділ особового рахунку НОМЕР_7 за утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується кожен співвласник;

- закріпити один особовий рахунок на площу 26,0 кв.м+12,28 кв.м (5/9 частки)=38,28 кв.м (з яких 21,3 кв.м житлова площа) за ним, другий особовий рахунок на площу 17,0 кв.м+9,82 (4/9 частки) кв.м=26,82 кв.м (з яких 17,0 кв.м житлова площа) - за ОСОБА_2 ;

- звільнити його від обов`язку сплатити комунальні послуги за: електроенергію, газ, послуги з розподілу газу, водопостачання та водовідведення, вивіз побутових відходів, послуги з гарячого водопостачання - квартири АДРЕСА_1 до 11.06.2024 р., дати його фактичного вселення в квартиру.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що він є власником 5/9 квартири АДРЕСА_1 : 2/9 квартири він набув у власність на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.10.2021 в спадковій справі № 74/2021, посвідченого державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контори Підгайною О.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 2-753, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.10.2021 № 281822764, де вказано про реєстрацію права приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/9 вищевказаної квартири; 1/3 квартири він набув у власність на підставі договору дарування від 24.05.2022, посвідченого державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори Кравченко А.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 1-181, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.05.2022 № 301481688, де вказано про реєстрацію права приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/3 вищевказаної квартири. Після отримання ОСОБА_1 права власності на частину квартири АДРЕСА_1 спочатку в розмірі 2/9 частки 28.10.2021, а потім ще 1/3 частки 24.05.2022, ОСОБА_1 фактично в цій квартирі не проживав та не міг проживати, оскільки співвласник іншої частини даної квартири, племінник позивача, ОСОБА_2 , створював ОСОБА_1 перешкоди в користуванні його частиною квартири та перешкоджав його вселенню в квартиру. Відповідно до заочного рішення Деснянського районного суду міста Чернігова від 09.02.2024 в справі № 750/17490/23 позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та вселення до житлового приміщення був задоволений. Суд вирішив вселити ОСОБА_1 до квартири АДРЕСА_1 та зобов`язав ОСОБА_2 надати ОСОБА_1 комплект ключів від даної квартири. Рішення суду набрало законної сили 12.03.2024. Державним виконавцем Кравченко Ю.С. Деснянського відділу ДВС міста Чернігова Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Актом від 11.06.2024 за участю понятих, особи, яка має бути вселена, та спеціаліста відбулось примусове відкриття дверей квартири АДРЕСА_1 . Цим же виконавцем Актом від 11.06.2024 в присутності понятих, особи, яка має бути вселена, та дільничого інспектора поліції відбулося вселення ОСОБА_1 до квартири АДРЕСА_1 та встановлено факт занедбаного стану квартири, загромадження її сміттям, замінено замки та передано їх вселеній особі. Тому фактично ОСОБА_1 без реєстрації отримав змогу проживати в квартирі тільки з 11.06.2024. Відповідно до довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 25.06.2024 № 3956 станом на 24.06.2024 до складу зареєстрованих осіб в квартирі АДРЕСА_1 входять: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , знятий з реєстрації 21.11.2022, та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Таким чином, до 11.06.2024 всіма комунальними послугами в квартирі користувався ОСОБА_2 одноосібно. Однак після вселення ОСОБА_1 всі платіжки за комунальні послуги стали приходити на 2-х співвласників квартири, в них містяться великі суми заборгованості, які виникли до 11.06.2024, тобто, ще до вселення позивача в квартиру. Оскільки ОСОБА_2 борги за комунальні послуги не сплатив, а обов`язок сплачувати суми в платіжках без розподілу особового рахунку за комунальні послуги лежить на обох співвласниках, з метою захисту права власності позивача та інших його майнових прав є необхідним здійснити як розподіл особових рахунків, так і визначити відсутність у позивача обов`язку оплачувати чужий борг за квартиру.

Рішенням Деснянського районного суду міста Чернігова від 27 червня 2025 року у задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги повністю.

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що рішення суду є незаконним.

Особа, яка подала апеляційну скаргу посилається на неврахування судом того, що у позивача вже є визначена частка в квартирі, а також встановлено порядок користування спірною квартирою.

Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що звертався до постачальників комунальних послуг з проханням поділу особових рахунків, про що є відповіді в матеріалах справи.

Особа, яка подала апеляційну скаргу також звертає увагу, що нормами ЖК України та ЦК України не передбачено положень щодо відкриття окремих особових рахунків (розподілу рахунків) по оплаті витрат на утримання квартири як способу захисту порушеного чи оспорюваного права, то в пп.5-7 ч.1 ст.16 ЦК України є спосіб захисту цивільних прав та інтересів: примусове виконання обов`язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення. До того ж суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Перелік способів захисту не є вичерпним.

ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз України» у своєму відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_1 просить її залишити без задоволення, а рішення Деснянського районного суду міста Чернігова від 27.06.2025 без змін.

ТОВ «Газорозподільні мережі України» у своєму відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_1 просить її залишити без задоволення, а рішення Деснянського районного суду міста Чернігова від 27.06.2025 без змін.

ТОВ «Енера Чернігів» у своєму відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_1 просить її залишити без задоволення, а рішення Деснянського районного суду міста Чернігова від 27.06.2025 без змін.

КП «Чернігівводоканал» Чернігівської міської ради у своєму відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_1 просить її залишити без задоволення, а рішення Деснянського районного суду міста Чернігова від 27.06.2025 без змін.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 5/9 квартири АДРЕСА_1 : 2/9 квартири належать на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.10.2021, виданого державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контори Підгайною О.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 2-753, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.10.2021 № 281822764 (а.с.12-13); 1/3 квартири належить на підставі договору дарування від 24.05.2022, посвідченого державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори Кравченко А.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 1-181, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.05.2022 № 301481688 (а.с.8-11).

Іншим співвласником квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло від 03.09.2003 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.10.2021 є ОСОБА_2 . Розмір його частки складає 4/9 частин.

Заочним рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 09.02.2024 по справі № 75017490/23 ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та вселення до житлового приміщення - задоволено. Вселено ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , до квартири АДРЕСА_1 та зобов`язано ОСОБА_2 надати ОСОБА_1 комплект ключів від даної квартири (а.с.15-16).

Державним виконавцем Кравченко Ю.С. Деснянського відділу ДВС міста Чернігова Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Актом від 11.06.2024 за участю понятих, особи, яка має бути вселена, та спеціаліста відбулось примусове відкриття дверей квартири АДРЕСА_1 (а.с. 18,19).

Цим же виконавцем Актом від 11.06.2024 в присутності понятих, особи, яка має бути вселена, та дільничого інспектора поліції відбулося вселення ОСОБА_1 до квартири АДРЕСА_1 та встановлено факт занедбаного стану квартири, загромадження її сміттям, замінено замки та передано їх вселеній особі.

Без реєстрації позивач отримав змогу проживати в квартирі тільки з 11.06.2024.

Відповідно до довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 25.06.2024 № 3956 станом на 24.06.2024 до складу зареєстрованих осіб в квартирі АДРЕСА_1 входять: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , знятий з реєстрації 21.11.2022, та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 20).

Нарахування за надані послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення в КП «Чернігівводокана» за адресою: АДРЕСА_2 , особовий рахунок № НОМЕР_4 , проводяться згідно з показниками розподільного приладу обліку води.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч.1, ч.6 ст.81 ЦПК України).

Частиною 1 статті 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з частиною 1 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

За змістом статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства (частини перша, друга статті 319 ЦК України).

Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно зі статтею 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Відповідно до статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відносини між споживачами у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Згідно з пунктом 1 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом.

Відповідно до пункту 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету міністрів України від 08.10.1992 №572 (в редакції, затвердженій Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 №45) мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі) розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг.

За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється:

за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря);

за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю зареєстрованих осіб, що проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку;

за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар).

Згідно з пунктом 13 Правил, спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, розв`язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.

Розподіл особового рахунку є можливим лише за умови укладення з кожним із споживачів окремих договорів про надання послуг.

Питання поділу особового рахунку вирішується шляхом звернення особи з відповідною заявою та документами на підтвердження права власності на частину квартири до житлово-експлуатаційної організації.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що у матеріалах справи відсутні достатні докази того, що позивач разом з іншим співвласником в позасудовому порядку зверталися до комунальних підприємств з вимогою про поділ особових рахунків з оплати послуг та про укладення з ними окремих договорів, та при цьому надали правовстановлюючі документи, що підтверджують їх право власності на частку в даній квартирі, не доведено, що позивачу було в цьому відмовлено.

Апеляційний суд погоджується з висновком суду першої інстанції.

Позивачем як до суду першої інстанції, так і до суду апеляційної інстанції не було надано доказів того, що він з іншим співвласником у встановленому законом порядку зверталися до надавачів послуг із заявами про поділ особових рахунків та отримали відмови. Крім того, розподіл особового рахунку можливий за умови укладання з кожним із споживачів окремих договорів про надання послуг.

Керуючись ст. 367, 374, 375, 381-384, 389, 390 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Деснянського районного суду міста Чернігова від 27 червня 2025 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її ухвалення, але може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуюча: Судді: