Справа № 635/9701/25
Провадження № 2/635/6612/2025
УХВАЛА

про направлення справи за підсудністю

12 листопада 2025 року сел. Покотилівка

Суддя Харківського районного суду Харківської області Базов О.В., перевіривши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), третя особа: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Малахова Галина Іванівна (61165, м. Харків, вул. Євгенія Єніна, буд. 4-а) про визнання недійсним звернення стягнення та договору купівлі продажу,

В С Т А Н О В И В:

До Харківського районного суду Харківської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Малахова Галина Іванівна про визнання недійсним звернення стягнення та договору купівлі продажу. Разом з позовною заявою позивачем подано заяву про забезпечення позову, а саме: вжити заходи забезпечення позову шляхом заборонення вчиняти певні дії, а саме: заборонити укладати правочин по відчуженню будинку АДРЕСА_3 та земельної ділянки (кадастровий номер::00:001:0824) за адресою: АДРЕСА_3 .

Зазначена позовна заява не може бути прийнята до розгляду Харківським районним судом Харківської області та підлягає направленню за підсудністю, з наступних підстав.

Питання про територіальну підсудність даного позову суд вирішує, враховуючи правила про підсудність, визначені ч.1 ст.30 ЦПК України.

Згідно постанови ВСУ від 10.04.2019 р. у справі № 638/1988/17 відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом позову у цій справі є вимога позивача про визнання недійсним звернення стягнення та договору купівлі продажу будинку АДРЕСА_3 .

З урахуванням наведеного, позов про визнання права власності на майно має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Зазначене спірне майно знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що входить до складу Солоницівської територіальної громади та за підсудністю відноситься до Дергачівського районного суду Харківської області.

Відповідно до ч. 9 ст. 187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Пунктом 1 ч. 1ст.31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

За таких обставин вважаю, що дана справа не підсудна Харківському районному суду Харківської області, в зв`язку з чим її необхідно надіслати за підсудністю до Дергачівського районного суду Харківської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.27,31,32,258,260 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Передати за підсудністю до Дергачівського районного суду Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Малахова Галина Іванівна про визнання недійсним звернення стягнення та договору купівлі продажу.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя О.В. Базов