Справа № 738/2173/25
№ провадження 2/738/699/2025
Рішення

іменем України

10 листопада 2025 року місто Мена Чернігівської області

Менський районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Парфененко О. Я., за участю секретаря судового засідання Зубкович Н. Ф., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Менської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

1.Стислий виклад позиції позивачів, заперечень відповідача.

23 вересня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Менської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина на частку в житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_3 є позивачка ОСОБА_1 , яка звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , після смерті якої відкрилася спадщина на частку в житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_3 є позивачка ОСОБА_1 , яка звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. При зверненні позивачки до нотаріуса за оформленням спадщини, нотаріус роз`яснив, що отримати свідоцтво про право на спадщину позивачка не може у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів та запропонував визнати право власності на нерухоме спадкове майно в судовому порядку. Позивачка просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Відповідач відзив на позовну заяву не подав.

2.Позиції учасників справи під час розгляду справи по суті.

Представник позивачки подав заяву про розгляд справи без його участі та участі позивачки, позов просить задовольнити.

Представник відповідача подав заяву про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.

3.Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин.

Згідно із Випискою № 17168 від 07 липня 2025 року з погосподарської книги № 6 за 1991-1995 роки, особовий рахунок № НОМЕР_1 , господарство в АДРЕСА_1 мало статус колгоспного двору, за вказаною адресою були зареєстровані та проживали станом на 15 квітня 1991 року: ОСОБА_2 - голова господарства, ОСОБА_4 дружина, ОСОБА_5 - дочка (арк. с. 24).

Таким чином, з урахуванням вищевикладеного, спірний будинок належав на праві власності ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , а саме по 1/3 частині кожному, стосовно цього нерухомого майна рішення щодо оформлення права власності не приймалось та реєстрація у бюро технічної інвентаризації не здійснювалась станом на 31 грудня 2012 року (арк. с. 23).

Дослідженням технічного паспорту на будинок садибного типу АДРЕСА_1 встановлено, що рік побудови будинку 1980 рік, станом на 16 червня 2025 року зазначений будинок має такі характеристики: житловий будинок А-1, прибудова а-1, сарай Б-1, погріб В-1, сарай Г-1, сарай Д-1, навіс Ж-1, колодязь № 1 (арк. с. 18-22).

Із висновку про вартість майна, здійсненого ФОП ОСОБА_6 слідує, що ринкова вартість житлового будинку з господарським будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 становить 87 925,00 грн. (арк. с. 25).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у селі Городище Менського району Чернігівської області помер ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 3), після смерті якого відкрилась спадщина на 1/3 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_2 є позивачка ОСОБА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про народження та Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища (арк. с. 8-10).

З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_2 приватним нотаріусом Корюківського районного нотаріального округу Ніколаєнком С. В. вбачається, що ОСОБА_1 своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Спадкоємиця за законом ОСОБА_7 відмовилась від обов`язкової частки у спадщині. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні (арк. с. 62-90).

ІНФОРМАЦІЯ_2 у селі Городище Корюківського району Чернігівської області померла ОСОБА_4 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 4), після смерті якої відкрилась спадщина на 1/3 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_4 є позивачка ОСОБА_1 , що підтверджується рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова від 06 березня 2025 року (арк. с. 15-17).

З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_4 державним нотаріусом Менської державної нотаріальної контори Петрикей К. І., вбачається, вбачається, що ОСОБА_1 своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні. Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 24 липня 2025 року № 1144/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний будинок, оскільки відсутні правовстановлюючі документи (арк. с. 26-27, 45-60).

4.Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Суд встановив, що між сторонами виник спір про спадкування нерухомого майна, у якому спадщина відкрилась і була прийнята після 01 січня 2004 року, тому застосуванню підлягають норми законодавства, що визначаються на час відкриття спадщини, а саме норми ЦК України та інше законодавство, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця, зокрема Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, затверджена наказом Міністра юстиції Української PCP від 31 жовтня 1975 року № 45/5 та інші.

За змістом вищезазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Так, за приписами пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах, які є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, підлягають з`ясуванню та оцінюються судом записи у погосподарських книгах, ухвалені органами місцевого самоврядування рішення про оформлення права власності громадян на будинки, технічний паспорт на будівлі, документи про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Відповідно до статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Суд дійшов висновку задовольнити позов та визнати за позивачкою право власності на спірний будинок, оскільки вона має право на 1/3 частку спірного будинку з надвірними будівлями, в порядку спадкування за законом майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ; на 1/3 частку спірного будинку з надвірними будівлями, в порядку спадкування за законом майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , та їй належить 1/3 частка цього житлового будинку, як частка в колгоспному дворі.

На підставі викладеного, керуючись статтями 1223, 1261, 1297 ЦК України, статтями 263 265, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Менської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Менська міська рада, місцезнаходження місто Мена, вулиця Героїв АТО, 6, Корюківський район, Чернігівська область, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04061777.

Суддя О.Я. Парфененко