УХВАЛА

Справа № 495/8511/25

Номер провадження 2-з/495/51/2025

07 листопада 2025 рокум. Білгород-Дністровський

Суддя Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області Топалова А.Л., розглянувши позовну заяву керівника Білгород-Дністровської окружної прокуратури Сари О.В. в інтересах держави в особі Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації речових прав, -

В С Т А Н О В И В:

Керівник Білгород-Дністровської окружної прокуратури Сара О.В. звернувся до суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації речових прав.

Одночасно з позовом позивачем подано до суду заяву про забезпечення позову, в якій прокурор просить: накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0413 площею 0,25 га (РНОНМ 208), яка перебуває у приватній власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ); заборонити органам, які проводять реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки (у тому числі щодо її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками); заборонити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) вчиняти зі спірною земельною ділянкою з кадастровим номером :03:001:0413 дії, спрямовані на зміну цільового призначення вказаної земельної ділянки, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо неї, а також проводити на ній будь-які будівельні роботи; заборонити державним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Головного управління Держгеокадастру у Одеській області (ідентифікаційний код 397675871, вул.Космонавстів,36, м.Одеса, Одеська область, 65078) вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються спірної земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0413; накласти арешт на нерухоме майно, яке перебуває у приватній власності ОСОБА_1 ( НОМЕР_2 ), а саме, житловий будинок загальною площею 63 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (номер відомостей про речове право 37970390, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 208).

В обґрунтування заяви заявник вказав, що Білгород-Дністровською окружною прокуратурою виявлено порушення вимог земельного законодавства за результатами вивчення питання законності отримання у власність ОСОБА_1 земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:041, яка відноситься до земель водного фонду. Зокрема встановлено, що рішенням державного реєстратора Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Турецького О.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 53834869 від 31.08.2020 за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок загальною площею 63 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме мацйно 208). Рішенням Мологівської сільської ради білгород-Дністровського району № 3/51-VIII від 11.12.2020 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі гр. ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 " затверджено технічну документацію та передано ОСОБА_1 у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0413 площею 0,25 га.

Під час досудового розслідуваання кримінальних проваджень № 0000739 та № 0000740 від 12.06.2024 встановлено факти підробки документів, які стали підставою для оформлення права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що у продальшому і надало право відповідачу отримати у власність спірну земельну ділянку.

Окрім того в рамках кримінального провадження установлено, що спірна земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:041 відноситься до земель водного фонду.

Подальша реалізація у будь-який спосіб вказаної земельної ділянки може зробити ускладненим чи неможливим відновлення порушених інтересів держави та виконання рішення суду у разі задоволення позову, у зв`язку з чим необхідним є запровадження заборони щодо вчинення дій, спрямованих на реалізацію предмету спору шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку та будинок.

Це зумовлює необхідність у забезпеченні позову у вигляді заборони ОСОБА_1 відчужувати, розпоряджатись земельною ділянкою та житловим будинком (п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК). Враховуючи наведене, з метою забезпечення виконання рішення суду про витребування земельної ділянки у власність держави, у разі задоволення судом позову, необхідним є також вжиття інших видів заходів забезпечення.

Зокрема, для недопущення передачі речових прав на земельну ділянку іншим особам адекватними заходами забезпечення є накладення на земельну ділянку та житловий будинок арешту та заборони вчинення реєстраційних дій (п. 1, 4 ч. 1 ст. 150 ЦПК).

Відповідно до ст. 149 ч.2 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду по справі, заява керівника Білгород-Дністровської окружної прокуратури про забезпечення позову підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 149-153, 353 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

1. Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0413 площею 0,25 га (РНОНМ 208), яка перебуває у приватній власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), а також заборонити органам, які проводять реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки (у тому числі щодо її поділу чи обєднання з іншими земельними ділянками);

2. Заборонити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) вчиняти зі спірноюземельною ділянкою з кадастровим номером :03:001:0413 дії, спрямовані на зміну цільового призначення вказаної земельної ділянки, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо неї, а також проводити на ній будь-які будівельні роботи;

3. Заборонити державним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Головного управління Держгеокадастру у Одеській області (ідентифікаційний код 397675871, вул.Космонавстів,36, м.Одеса, Одеська область, 65078) вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються спірної земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0413;

4. Накласти арешт на нерухоме майно, яке перебуває у приватній власності ОСОБА_1 ( НОМЕР_2 ), а саме на житловий будинок загальною площею 63 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (номер відомостей про речове право 37970390, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 208).

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена протягом 15 днів з дня її проголошення до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції.

Суддя А.Л. Топалова