Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/6715/25
провадження № 2/650/3871/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 листопада 2025 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого Сікора О.О.,

за участю секретаря Завістовської Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом в якому просить визнати за, ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності як на окремий об єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою; АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_2 право власності як на окремий об єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовна заява мотивована тим, що сторони є співвласниками вказаного спірного житлового будинку.

Єдиним для позивача способом стати повним володільцем своєї частини будинку без будь- яких прив`язок та обмежень до частини будинку відповідача є припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на окремо виділене домоволодіння. У такий спосіб він зможе зареєструвати право власності на нерухоме майно. Оскільки вирішення вказаних правовідносин у позасудовому порядку неможливе позивач звернувся до суду із вказаними вимогами. На судове позивач не з`явився надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав.

На судове відповідач не з`явився надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав.

За таких обставин, суд вважає можливим постановити рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів. Дослідивши матеріали справи, суд, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Сторонам по справі на праві спільної часткової власності належить житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_2 .

Документом, що посвідчує право позивача власності на 1/2 частину вказаного житлового будинку є Договір купівлі-продажу від 14.10.1988 року .

Відповідачу, ОСОБА_2 , належить 1/2 частки житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_2 на підставі Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 21.01.1988 року.

Вищезазначений житловий будинок належить ОСОБА_1 і існує як окремий об`єкт нерухомого майна.

Будинок поділений на два окремі домоволодіння. Кожна частина будинку є відокремленою стіною, має різні входи та різні двори. Крім цього кожному домоволодінню присвоєні свої адреси, у позивача АДРЕСА_3 . а у відповідача - АДРЕСА_4 .

Будинок має окремі частини з різними адресами, розділені огорожею та з окремими земельними ділянками для обслуговування і будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд. З відповідачем позивач не веду спільного господарства. Даний факт підтверджується довідкою Великоолександрівської селищної ради №827 від 24.07.2025 року.

Частина будинку позивача по АДРЕСА_3 має: окрему систему газопостачання з особовим рахунком - № НОМЕР_2 , окрему систему енергопостачання - особовий рахунок НОМЕР_3 , окрему систему водопостачання - особовий рахунок - 1408

У відповідача по справі частина будинку по АДРЕСА_4 має: окрему систему газопостачання з особовим рахунком - № НОМЕР_4 , окрему систему енергопостачання - особовий рахунок- НОМЕР_5 , окрему систему водопостачання - особовий рахунок НОМЕР_6 .

Вищезазначений житловий будинок має різні житлові об`єкти, які в цілому існують як окремий об`єкт нерухомого майна. Відповідач по справі хоч і володіє часткою спірного житлового будинку, спільне майно є окремими домоволодіннями з окремими входами в будинок, розділені огорожею, на окремо визначених земельних ділянках, мають автономне опалення, індивідуальні прилади обліку електроенергії, водо та газопостачання, окремі вводи вказаних комунікацій підведені та розташовані на земельних ділянках, наданих для обслуговування окремих житлових будинків. Сторони по справі не ведуть спільного господарства та мають у власності окремі житлові будинки.

Наведені докази є належними та допустимими, оскільки отримані у встановленому законом порядку, містять інформацію щодо предмету доказування, узгоджуються між собою, не заперечуються сторонами та не викликають сумніву щодо їх достовірності.

Зміст позовних вимог, підстави позову та встановлені судом фактичні обставини свідчать про те, що між сторонами виникли цивільні правовідносини з приводу нерухомого майна, що врегульовані нижченаведеними положеннями цивільного законодавства.

Згідно зі ст. ст. 321, 317, 319 ЦК України право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до положень ст. 356 ЦПК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності спільною частковою власністю, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до положень ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої-Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року. Першого протоколу та протоколів № 2, 4. 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

З огляду на те, що сторони по справі мають різні входи до будинку, а дії сторін з оформлення відповідних документів кореспондуються з метою отримання права власності на будинок, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Обраний позивачем спосіб захисту невизнаного права відповідає вимогам закону та змісту правовідносин.

Ухвалюючи рішення, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів як позивача так і відповідача, які відкрито володіють майном з приводу якого у них відсутні спірні питання.

Відповідно до частини першої, пункту першого частини другої та частини третьої статті 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачем судового збору суд покладає на позивача, враховуючи при цьому, то право останнього не було порушене неправомірними діями або бездіяльністю відповідача, відповідачем позовні вимоги не заперечувалися та його участь обумовлена особливістю порядку вирішення спорів подібної категорії.

Керуючись статтями 12. 13, 141.209. 259, 263 -265 ЦПК України, Великоолександрівський районний суд Херсонської області

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності як на окремий об єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою; АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_2 право власності як на окремий об єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.

Сікора О.О. Сікора