Справа № 307/2319/25
Провадження № 2/307/836/25
ТЯЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
Закарпатської області
У Х В А Л А

11 листопада 2025 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в складі головуючого - судді Ніточко В.В.,

з участю секретаря судового засідання Заяць Т.П., представника позивача ОСОБА_1 (в режимі відеоконференції) та представника відповідачів ОСОБА_2 ,

розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: товариство з обмеженою відповідальністю "Верховина" та ОСОБА_8 , про скасування рішень про передачу земельних ділянок у власність та скасування права власності,

В С Т А Н О В И В:

позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: товариство з обмеженою відповідальністю "Верховина" та ОСОБА_8 , про скасування рішень про передачу земельних ділянок у власність та скасування права власності.

Позовні вимоги мотивує тим, що 27 лютого 2013 року між нею та товариством з обмеженою відповідальністю "Верховина" було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі № 1358. Відповідно до умов вищевказаного договору покупець купила належну ТОВ "Верховина" на праві приватної власності нежитлову будівлю кормоцеху з естакадою, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Вказана будівля кормоцеху - літера "В", загальною площею 272,80 кв.м., естакада - літера "б", розташовані на земельній ділянці, площею 1,2743 га, якій присвоєно кадастровий номер :04:007:0004. Набуття нею права власності на нежитлову будівлю також підтверджується актом прийому-передачі від 04 липня 2013 року, та витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 804559 від 27 лютого 2013 року. Згідно матеріалів технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки (в натурі) ТОВ "Верховина", яка була розроблена ТОВ "Дубове - "Земля Карпат" у 2012 році, була сформована земельна ділянка загальною площею 1,2743 га, якій було присвоєно кадастровий номер :04:007:0004. Таким чином, земельна ділянка з кадастровим номером :04:007:0004, належала ТОВ "Верховина" на підставі державного акту на право колективної власності на землю від 25 серпня 2000 року, її межі були винесені в натуру до укладення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі №1358.

У 2025 року вона вирішила оформити право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:007:0004. Натомість, їй стало відомо про те, що даний кадастровий номер присвоєно іншій земельній ділянці. Тобто, має місце дублювання кадастрових номерів. У зв`язку з цим, вона звернулася до ГУ ДЗК в Закарпатській області із заявою, у якій просила надати інформацію про те, чи може позивач виправити дублювання кадастрових номерів. 06 березня 2025 року ГУ ДЗК в Закарпатській області надало відповідь, у якій рекомендувало їй звернутись до сертифікованого інженера-землевпорядника для розроблення Технічної документації із землеустрою та подальшої реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та отримати і присвоїти ділянці новий кадастровий номер.

На її замовлення ПП "Фундош" розробило технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

05 травня 2025 року відділ №4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області прийняло рішення №РВ-025 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру. Відповідно до порядку ведення Державного земельного кадастру встановлено, що перетин ділянки поданої на реєстрацію з ділянкою:

-:04:007:0037 площа співпадає на 7,0515%;

-:04:007:0075 площа співпадає на 2,5712%;

-:04:007:0038 площа співпадає на 9,6858%;

-:04:007:0039 площа співпадає на 19.9355%;

-:04:007:0069 площа співпадає на 10,537%.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №426276222 від 09 червня 2025 року, власником земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:0037 є ОСОБА_4 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №426276291 від 09 червня 2025 року, власником земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:0075 є ОСОБА_5 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме манно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру зборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №426276361 від 09 червня 2025 року, власником земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:0038 є ОСОБА_6 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №426276408 від 09 червня 2025 року, власником земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:0039 є ОСОБА_7 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №426276574 від 09 червня 2025 року, власником земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:0069 є ОСОБА_5 .

Підставою для набуття вищевказаними відповідачами права власності на земельні ділянки стали: рішення третьої сесії восьмого скликання Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 81 від 06 квітня 2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її у власність для ведення особистого селянського господарства" - ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_9 ; рішення шостої сесії VIII скликання Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 198 від 07.12.2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її у власність для ведення особистого селянського господарства" - ОСОБА_5 ; рішення п`ятої сесії (перше пленарне засідання) VIII скликання Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 139 від 15 липня 2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її у власність для ведення особистого селянського господарства" - ОСОБА_5 .

Зазначає, що ТОВ "Верховина" є діючим товариством, акт на право колективної власності на землю від 25 серпня 2000 року є дійсним, рішення про припинення права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :04:007:0004, площею 1,2742 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , ТОВ "Верховина", Буштинською селищною радою не приймалося.

Вказує на те, що вищевказана земельна ділянка відноситься до земельних ділянок колективного сільськогосподарського підприємства, її цільове призначення - "ведення товарного сільськогосподарського виробництва", угіддя - "Землі під будівлями та спорудами промислових підприємств". Однак, частина земельної ділянка була передана у власність без зміни цільового призначення, як землі для ведення особистого селянського господарства, угіддя - рілля.

Просить: 1. Скасувати рішення шостої сесії VIII скликання Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 198 від 07 грудня 2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її у власність для ведення особистого селянського господарства" в частині затвердження проекту із землеустрою щодо відведення ОСОБА_5 , жителю АДРЕСА_2 , земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2500 га., кадастровий номер :04:007:0069, розташовану в АДРЕСА_3 ;

2. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 0.25 га, кадастровий номер :04:007:0069, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , та належить ОСОБА_5 за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру;

3. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 0.25 га, кадастровий номер :04:007:0069, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого мийна 080);

4. Скасувати рішення третьої сесії восьмого скликання Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 81 від 06 квітня 2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її у власність для ведення особистого селянського господарства" в частині затвердження проекту із землеустрою щодо ОСОБА_4 , жительки АДРЕСА_3 , земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0899 га, кадастровий номер :04:007:0037, розташовану в АДРЕСА_3 ;

5. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 0.0899 га, кадастровий номер :04:007:0037, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , та належить ОСОБА_4 , за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру;

6. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства (01.03) площею 0.0899 га, кадастровий номер :04:007:0037, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 244);

7. Скасувати рішення третьої сесії восьмого скликання Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 81 від 06 квітня 2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її у власність для ведення особистого селянського господарства" в частині затвердження проекту із землеустрою щодо відведення ОСОБА_6 , жительці АДРЕСА_3 , земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1234 га, кадастровий номер :04:007:0038, розташовану в АДРЕСА_3 ;

8. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 0,1234 га, кадастровий номер :04:007:0038, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , та належить ОСОБА_6 , за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру;

9. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 0,1234 га., кадастровий номер :04:007:0038, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 244);

10. Скасувати рішення третьої сесії восьмого скликання Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 81 від 06 квітня 2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її у власність для ведення особистого селянського господарства" в частині затвердження проекту із землеустрою щодо відведення ОСОБА_7 , жительці АДРЕСА_3 , земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2572 га, кадастровий номер :04:007:0039, розташовану в АДРЕСА_3 ;

11. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для ведення особистого селянською господарства (01.03), площею 0,2572 га, кадастровий номер :04:007:0039, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , та належить ОСОБА_7 , за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру;

12. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 0,2572 га, кадастровий номер :04:007:0039, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 244);

13. Скасувати рішення п`ятої сесії (першого пленарного скликання) VIII скликання Буштинськоі селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 139 від 15 липня 2021 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачіїї у власність для ведення особистого селянського господарства" в частині затвердження проекту із землеустрою щодо відведення ОСОБА_5 , жителю АДРЕСА_2 , земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0637 га, кадастровий номер :04:007:0075, розташовану в сю АДРЕСА_3 ;

14. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 0,0637 га, кадастровий номер :04:007:0075, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , та належить ОСОБА_5 , за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру:

15. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 0,0637 га, кадастровий номер :04:007:0075, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний помер об`єкта нерухомого майна 060).

Представник позивача в судовому засіданні подав до суду клопотання, в якому просила залучити до участі в даній справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, головне управління Держгеокадастру в Закарпатській області, оскільки рішення по даній справі може вплинути на права та обов`язки даного управління.

Представник відповідачів в судовому засіданні проти задоволення клопотання заперечував.

Інші учасники в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Згідно ч.3 ст.53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Оскільки рішення суду по даній справі може вплинути на права та обов`язки головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області, суд вважає за необхідне залучити його до участі в справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Керуючись ст.ст. 53, 247 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В:

Залучити головне управління Держгеокадастру в Закарпатській області до участі в справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: товариство з обмеженою відповідальністю "Верховина" та ОСОБА_8 , про скасування рішень про передачу земельних ділянок у власність та скасування права власності, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Запропонувати третій особі подати пояснення на позовну заяву.

Розгляд справи відкласти на 13 год. 30 хв. 20 листопада 2025 року.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://court.gov.ua/sud0711/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В.В. Ніточко