Справа № 181/1008/25
Провадження № 2/185/8863/25
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

11 листопада 2025 року суддя Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області Болдирєва У.М., ознайомившись із позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Схід Агро» про розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 через свого представника адвоката Мартинова Олександра Володимировича звернулася з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Схід Агро» про розірвання договору оренди землі від 19 жовтня 2011 року, укладеного її покійним батьком ОСОБА_2 з ТОВ «Агрофірма ім.Петровського» (зараз ТОВ «Агрофірма «Схід Агро») стосовно земельної ділянки загальною площею 9,7 га з кадастровим номером :01:004:0349.

Позивач посилається на те, що вона успадкувала 1/2 частку цієї земельної ділянки після смерті батька. Орендна плата сплачувалася з порушення встановлених строків, існує заборгованість на суму 15620 грн 20 коп по орендній платі за 2024 рік.

Позивач просить:

-розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 9,7 га з кадастровим номером :01:004:0349, який був укладений 19 жовтня 2011 року та зобов`язати відповідача негайно передати їй 1/2 частку зазначеної земельної ділянки у стані, придатному для цільового використання,

-стягнути з відповідача заборгованість по виплаті орендної плати за 2024 рік у сумі 15 620 грн 20 коп.

Позовна заява підлягає залишенню без руху з таких підстав.

1. Відповідно до положень статей 355 358 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Предметом спірного договору оренди є ціла земельна ділянка з кадастровим номером :01:004:0349, яка належала померлому ОСОБА_2 . Згідно доданого до позову свідоцтва про право на спадщину за заповітом, спадкоємцям майна померлого ОСОБА_2 є його діти: ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , частка кожного спадкоємця дорівнює 1/2.

Свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку земельної ділянки видане ОСОБА_1 .

Отже співвласником земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0349 є ОСОБА_3 , рішення суду у справі вплине на її права та обов`язки щодо цього майна, однак ОСОБА_3 не зазначена у позовній заяві як учасник справи (третя особа).

Позивач заявляє вимогу про повернення їй 1/2 частки земельної ділянки, однак не вказує, чи проведено поділ земельної ділянки в натурі.

2. Відповідно до вимог пункту 3 частини 3 статті 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Позивачем зазначено ціну позову 15 620 грн 20 коп, тобто суму заборгованості по виплаті орендної плати, яку заявлено до стягнення.

Згідно з пунктом 8 частини 1 статті 176 ЦПК України, ціна позову визначається: у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла - сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки.

За змістом наведених положень процесуального закону позов в частині розірвання договору оренди підлягає грошовій оцінці, отже має майновий характер. Тому позовна заява має містити зазначення ціни позову також в частині позовних вимог про розірвання договору оренди (сукупність орендних платежів протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки).

Тому необхідно визначити строк для усунення зазначених недоліків шляхом подання уточненої позовної заяви.

Згідно з частиною 2 статті 185 ЦПК України, строк усунення недоліків позовної заяви не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Керуючись статтею 185 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Залишити без руху позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Схід Агро» про розірвання договору оренди землі.

Надати строк для усунення недоліків десять днів з дня вручення ухвали про залишення заяви без руху.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя У.М. Болдирєва