ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/4751/21
провадження № 2/753/520/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" листопада 2025 р. суддя Дарницького районного суду м. Києва Якусик О.В., розглянувши клопотання представника відповідача - адвоката Бєжанової Анни Володимирівни у справі №753/4751/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелоп Фінанс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_4 про визнання правочинів недійсним та встановлення іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Девелоп Фінанс» звернулося до Дарницького районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 (відповідач-1), ОСОБА_2 (відповідач-2), ОСОБА_3 (відповідач-3), в якому просить:

- визнати недійсним договір дарування квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа:135,9 кв.м., житлова площа: 75,5 кв.м., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений 18 квітня 2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Парфеньонок Т.Є за реєстровим номером 933;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа: 135,9 кв.м., житлова площа: 75,5 кв. м., укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 23 березня 2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нікітенко Ю.М. за реєстровим номером 429;

- скасувати державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису: 431549; дата, час державної реєстрації: 23 березня 2013 року, 11:18:25) за ОСОБА_3 на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа: 135,9 кв.м., житлова площа: 75,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0), з одночасним визнанням за ОСОБА_1 права власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа: 135,9 кв.м., житлова площа: 75,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0), яке було зареєстровано за ним 4 січня 2011 року у Реєстрі прав власності на нерухоме майно;

- встановити іпотеку на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа: 135,9 кв.м., житлова площа: 75,5 кв.м., з метою забезпечення виконання зобов`язання за Кредитним договором № 78/П/76/2008-840 від 29 лютого 2008 року, укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1 . Іпотекодавець: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ; місце проживання: АДРЕСА_2 ); Іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЕВЕЛОП ФІНАНС» (ідентифікаційний код юридичної особи: 41937164; місцезнаходження: 01001, місто Київ, провулок Рильський, 4, поверх 6). Заставна відсутня.

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 18 березня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 753/4751/21 за вказаним позовом, призначено справу до розгляду по суті в порядку загального позовного провадження з викликом учасників справи в судове засідання на 17 травня 2021 року.

Розгляд справи у судовому засіданні 17 травня 2021 року відкладено на 15 червня 2021 року.

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 15 червня 2021 року витребувано у Дарницької районної державної адміністрації в м. Києві засвідчені належним чином копії матеріалів реєстраційної справи №0 щодо квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа: 135,9 кв.м., житлова площа: 75,5 кв. м.

Розгляд справи відкладено на 14 липня 2021 року.

14 липня 2021 року розгляд справи відкладено на 20 вересня 2021 року.

Ухвалою суду від 20 вересня 2021 року залучено до участі у справі № 753/4751/21 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_4 .

В подальшому розгляд справи відкладався з підстав, передбачених ч. 2 ст. 198 ЦК України.

У судовому засіданні 13 липня 2022 року представником ОСОБА_3 подано клопотання про зупинення провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, яке обґрунтоване тим, що ОСОБА_3 перебуває на військовій службі у військовій частині НОМЕР_2 з 24 лютого 2022 року.

Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 13 липня 2022 року зупинено провадження у справі №753/4751/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелоп Фінанс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_4 про визнання правочинів недійсним та встановлення іпотеки до завершення перебування ОСОБА_3 у складі Збройних Сил України.

10 червня 2025 року Дарницьким районним судом міста Києва направлено запит до Міністерства оборони України про надання інформації, чи продовжує перебувати солдат ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , у складі Збройних Сил України, інформацію про місце його служби, обійману посаду та виконання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , бойових завдань, його участь у заходах, необхідних для забезпечення оборони України, захисту безпеки населення та інтересів держави у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, із зазначенням періодів його участі у таких завданнях і заходах, населеного (их) пункту (ів) та надати документи, які підтверджують вказані обставини.

18 червня 2025 року від Міністерства оборони України надійшла відповідь з копіями наказів, зокрема і наказу № 18 від 17 травня 2024 року, згідно з яким сержант ОСОБА_3 з 17 травня 2024 року виключений зі списків особового складу частини НОМЕР_2 та всіх видів забезпечення.

Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 25 червня 2025 року провадження у цивільній справі № 753/4751/21 поновлено та призначено розгляд справи на 23 липня 2025 року.

23 липня 2025 року розгляд справи відкладено на 23 вересня 2025 року.

23 вересня 2025 року розгляд справи відкладено на 05 листопада 2025 року.

03 листопада 2025 року від представника ОСОБА_2 - адвоката Бєжанової Анни Володимирівни надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Відповідно статті 3 Конституції України людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю.

Відповідно до статті 27 Конституції України, обов`язком держави є захист життя людини.

Частиною п`ятою статті 4 ЦПК України визначено, що жодна особа не може бути позбавлена права на участь у розгляді своєї справи у визначеному цим Кодексом порядку.

Згідно з ч. 1, 2, 6 ст. 212 ЦПК України, учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Суд може постановити ухвалу про участь учасника справи у судовому засіданні в режимі відеоконференції в приміщенні суду, визначеному судом.

Зважаючи на технічну можливість проведення судового засідання у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, з метою забезпечення права представника відповідача на участь у розгляді справи, суд вважає за можливе провести судове засідання у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за участю представника відповідача - адвоката Бєжанової Анни Володимирівни.

Керуючись ст. 212, 260, 261 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідача - адвоката Бєжанової Анни Володимирівни про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції задовольнити.

Судове засідання у справі №753/4751/21, призначене на 05 листопада 2025 року на 11:00 год., проводити в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів представника відповідача - адвоката Бєжанової Анни Володимирівни за допомогою комплексу технічних засобів та програмного забезпечення.

Роз`яснити іншим учасникам справи, що вони також можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Попередити, що відповідно до ч. 5 ст. 212 ЦПК України, ризики технічної неможливості участі в відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Копію ухвали надіслати учасникам справи

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Олександр ЯКУСИК