Провадження № 2/947/6808/25
УХВАЛА

05.11.2025 року суддя Київського районного суду м. Одеси Огренич І.В. дослідивши матеріали справи за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Бона Віта-РП» (65036, м. Одеса, вул. Овідіопольська дорога, буд. 3, корп. 1) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості зі сплати спожитих житлово-комунальних послуг,-

ВСТАНОВИЛА:

ТОВ «Бона Віта-РП» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати спожитих житлово-комунальних послуг.

Ухвалою судді Хаджибейського районного суду м. Одеси від 01.10.2025 матеріали цивільної справи було передано на розгляд до Київського районного суду м. Одеси за підсудністю в порядку, встановленому ст. 31 ЦПК України.

Згідно автоматичного розподілу, вищезазначена справа передана на розгляд судді Київського районного суду м. Одеси Огренич І.В..

Відповідно до ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана, а тому її слід прийняти до розгляду та відкрити провадження.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 28.10.2025 провадження по справі було відкрито за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення (виклику) сторін, що передбачено ст.ст.274-279 ЦПК України, оскільки дана справа підпадає під ознаки малозначної справи.

04.11.2025 ОСОБА_1 надав до суду зустрічний позов до ТОВ «Бона Віта-РП» про зобов`язання вчинити певні дії.

Дослідивши матеріали справи, суддя приходить до наступного.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що спір виник з приводу заборгованості по сплаті за спожиті житлово-комунальні послуги, які надавалися відповідачу ОСОБА_1 по об`єкту, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Так, відповідно до ч. 1 ст.30 ЦПК України визначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, альтернативної або підсудність пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил підсудності, крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорії справ.

Як роз`яснено в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає.

Так, виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально.

У Постанові від 07 липня 2020 року у справа N 910/10647/18 Велика Палата Верховного Суду сформувала правовий висновок про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності (постанова Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі №638/1988/17).

З огляду на наведене вище, суддя приходить до висновку, що відсутні підстави для розгляду даної справи у Київському районному суді м. Одеси, оскільки до спірних правовідносин підлягають застосуванню правила виключної підсудності, передбачені частиною першою статті 30 ЦПК України.

Згідно ч.9 ст. 187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому ст. 31 цього Кодексу.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Недотримання правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю (ст.378 ч.1 ЦПК України).

При таких обставинах, суддя, дослідивши і оцінивши обставини справи, з метою дотримання правил підсудності, прийшов до висновку про передачу справи за підсудністю до Хаджибейського районного суду м. Одеси.

Згідно ч.2 ст. 32 ЦПК України, справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Керуючись ст.27,30,31,32,187,260,261,354 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИЛА:

Цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Бона Віта-РП» (65036, м. Одеса, вул. Овідіопольська дорога, буд. 3, корп. 1) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості зі сплати спожитих житлово-комунальних послуг, передати за підсудністю до Хаджибейського районного суду м. Одеси.

Ухвалу може бути оскаржено протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Огренич І. В.