КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2025 року м. Київ

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів

судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача Болотова Є.В.,

суддів: Музичко С.Г., Сушко Л.П.,

при секретарі Ганжалі С.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації про визнання протиправними дій, зобов`язання вчинити дії,

за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 на рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 24 липня 2025 року, ухваленого під головуванням судді Волошина В.О.,-

встановив:

У жовтні 2024 року ОСОБА_1 звернулась до суду із названим позовом.

Позивач просила:визнати протиправними дії Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації про зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_1 , за адресою: АДРЕСА_1 ;зобов`язати Шевченківську районну в місті Києві державну адміністрацію поновити реєстрацію місця проживання позивача з 18 листопада 2020 року.

Позов обґрунтований тим, що ОСОБА_1 передала квартиру АДРЕСА_2 в іпотеку на забезпечення виконання своїх зобов`язань за кредитним договором № 125/П/73/2008-840 від 02 квітня 2008 року, укладеним ізВАТ КБ «Надра».

29 травня 2020року між ВАТ КБ «Надра» та ТОВ «Світ Фінансів» укладено договір про відступлення прав вимоги № GL3N216952 до позивача.

20 жовтня 2020року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В. посвідчено договір купівлі-продажу спірної квартири, укладений між ТОВ «Світ Фінансів» та ТОВ «Ренесанс Компані».

18 листопада 2020 року Шевченківською районною в місті Києві державною адміністрацією знято з реєстрації у вказаній квартирі ОСОБА_1 у зв`язку із зверненням нового власника квартири ТОВ «Ренесанс Компані».

ОСОБА_1 вважає такі дії відповідача незаконними. Шевченківською районною в місті Києві державною адміністрацією не враховано, що позивач використовує спірну квартиру як місце постійного проживання, на яке не може бути звернуто стягнення.

Рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 24 липня 2025 року названий позов залишено без задоволення.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_1 просить рішення суду скасувати, та ухвалити нове рішення про задоволення позову, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права, невідповідність висновків суду обставинам справи.

Учасники справи в судове засідання не з`явились, про його час і місце повідомлені належним чином.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Залишаючи без задоволення позовні вимоги, суд першої інстанції виходив із відсутності доказів на підтвердження неправомірності дій Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації щодо зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_1 на підставі заяви дійсного власника квартири ТОВ «Ренесанс Компані».

Колегія суддів погоджується з такими висновками суду.

Встановлено, що 02 квітня 2008 року між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 125/П/73/2008-840.

На забезпечення виконання зобов`язань позивача 02 квітня 2008 року між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки №125/П/73/2008-840, предметом якого була квартира АДРЕСА_2 , яка належала позивачу на праві приватної власності.

29 травня 2020 року між ПАТ КБ «Надра» та ТОВ «Світ Фінансів» укладено договір про відступлення прав вимоги № GL3N216952, згідно якого до товариства перейшло право вимоги до ОСОБА_1 за укладеними договорами 02 квітня 2008 року.

20 жовтня 2020року між ТОВ «Світ Фінансів» та ТОВ «Ренесанс Компані» укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1968, предметом якого була квартира за адресою: АДРЕСА_3 .

Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В. прийнято рішення про державну реєстрацію права власності № 54674349 від 20 жовтня 2020 року за ТОВ «Ренесанс Компані» на спірну квартиру.

16 листопада 2020року ТОВ «Ренесанс Компані» звернулося до відділу з питань реєстрації місця проживання Шевченківської районної в містіКиєві державної адміністрації з заявою про зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_1 в квартирі АДРЕСА_2 .

18 листопада 2020року позивача знято з реєстрації місця проживання на підставі заяви нового власника квартири ТОВ «Ренесанс Компані».

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 11 серпня 2022 року у справі № 761/1316/21 позов ОСОБА_1 до ТОВ «Ренесанс Компані», ТОВ «Світ Фінансів», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьової Д.В. про захист прав споживачів задоволено частково. Визнано недійсним укладений між ТОВ «Світ Фінансів» та ТОВ «Ренесанс Компані» договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1968 від 20 жовтня 2020 року.

Скасовано рішення про державну реєстрацію права власності № 54674349 від 20 жовтня 2020року за ТОВ «Ренесанс Компані» на квартиру АДРЕСА_2 . Стягнуто з ТОВ «Світ Фінансів» та ТОВ «Ренесанс Компані» на користь ОСОБА_1 50 000 грн 00 коп. навідшкодування моральної шкоди по 25 000 грн 00 коп. з кожного.

Постановою Київського апеляційного суду від 20 липня 2023 рокурішення Шевченківського районного суду м. Києва від 11 серпня 2022 року в частині стягнення моральної шкоди скасовано та ухвалено в цій частині нове судове рішення про відмову в задоволені позовних вимог. В іншій частині рішення суду залишено без змін.

Ухвалою Верховного Суду від 04 вересня 2023 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на постанову Київського апеляційного суду від 20 липня 2023року.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, ОСОБА_1 зазначала, що задовольняючи заяву ТОВ «Ренесанс Компані» про зняття її з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_3 державна адміністрація діяла неправомірно.

Відповідачемне враховано положення ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», п. 26. Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України за № 207 від 02 березня 2016 року.

Позивачем використовується квартира як місце постійного проживання, відтак, на неї не можна бути звернуто стягнення на підставі дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч.ч.1, 6 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Держава не втручається у здійснення власником права власності.

За ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визначено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням.

Відповідно до абз. 9, 10 п. 26 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України за № 207 від 02 березня 2016 року, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: інших документів, які свідчать про припинення: підстав на право користування житловим приміщенням (закінчення строку дії договору оренди, найму, піднайму житлового приміщення, строку навчання в навчальному закладі (у разі реєстрації місця проживання в гуртожитку навчального закладу на час навчання), відчуження житла та інших визначених законодавством документів).

Зняття з реєстрації місця проживання на підставах, визначених в абзацах восьмому та дев`ятому цього пункту, здійснюється за клопотанням уповноваженої особи спеціалізованої соціальної установи, закладу соціального обслуговування та соціального захисту або за заявою власника/наймача житла або їх представників.

Так, чинне законодавство не забороняє новому власнику звернутися до відповідного органу реєстрації з заявою про зняття з реєстрації місця проживання особи з наданням відповідних документів, які свідчать про припинення підстав на право користування такою особою житловим приміщенням чи відчуження житла.

Судом встановлено, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В. прийнято рішення про державну реєстрацію права власності № 54674349 від 20 жовтня 2020 року за ТОВ «Ренесанс Компані» на спірнуквартиру.

16 листопада 2020року ТОВ «Ренесанс Компані» звернулося до відділу з питань реєстрації місця проживання Шевченківської районної в містіКиєві державної адміністрації з заявою про зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_1 в квартирі АДРЕСА_2 .

Враховуючи, що на момент звернення до відповідача ТОВ «Ренесанс Компані» було власником вказаної квартири, відтак, здійснюючи дії щодо зняття ОСОБА_1 з реєстрації місця проживання, Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація діяла у спосіб, визначений законом та у межах наданих повноважень.

Дослідивши матеріали справи та встановивши фактичні обставини справи, колегія суддів погоджується із висновком суду першої інстанції щодо відсутності правових підстав для визнання протиправними дій Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації про зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_1 , за адресою: АДРЕСА_1 .

Вимога про зобов`язання Шевченківську районну в місті Києві державну адміністрацію поновити реєстрацію місця проживання позивача з 18 листопада 2020 року є похідною, відтак, вона також не підлягає задоволенню.

Доводи апеляційної скарги про те, що у відповідача були відсутні підстави для зняття ОСОБА_1 з реєстрації місця проживання, колегія суддів відхиляє, оскільки Шевченківською районною в місті Києві державною адміністрацією на підставі заяви нового власника ТОВ «Ренесанс Компані» та договору-купівлі продажу квартири правомірно знято позивача (колишнього власника квартири) з місця реєстрації. Вказані дії відповідача не суперечать положенням постанови Кабінету Міністрів України за № 207 від 02 березня 2016 року.

Доводи апеляційної скарги про те, що спірна квартира використовуєтьсяпозивачем як місце постійного проживання, відтак, на неї не може бути звернуто стягнення на підставі дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», колегія суддів оцінює критично, оскільки вказане не є предметом розгляду даного спору.

Доводи апеляційної скарги про те, що при розгляді справи судом першої інстанції допущено порушення норм матеріального або неправильне застосування норм процесуального права, колегія суддів відхиляє, оскільки вони в ході судового розгляду не знайшли свого підтвердження.

Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

З урахуванням наведеного, колегія суддів вважає, що рішення суду від 24 липня 2025 року ухвалено з додержанням норм процесуального права, відтак підстав для його скасування за доводами апеляційної скарги немає.

Керуючись ст. 367, п. 1 ч. 1 ст. 374, ст. 375, ст. 382 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

постановив:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 24 липня 2025 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, та може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного судового рішення.

Повний текст складено 06 листопада 2025 року.

Суддя-доповідач Є.В. Болотов

Судді: С.Г. Музичко

Л.П. Сушко