Справа № 703/3400/25
24 жовтня 2025 року м. Сміла
Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі судді Левчук О.О., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом:
ОСОБА_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1
про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, -
02.06.2025 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» звернулося до Смілянського міськрайонного суду Черкаської області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком.
В обґрунтування позову зазначило, ухвалою Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 29 травня 2025 року Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» відмовлено у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, на підставі п. 5 ч.1 ст. 165 ЦПК України, оскільки вимога заявника перевищує встановлений ст.257 ЦК України строк позовної давності. Роз`яснено право на звернення до суду із зазначеними вимогами в порядку позовного провадження.
Відповідач ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_2 загальною площею 37,00 кв. м., житловою площею 19,5 кв. м. на підставі договору на користування жилим приміщенням в гуртожитку організації орендаторів фірми «Смілапромстрой» від 26 січня 1993 року та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Каштан».
Протоколом №2 загальних зборів членів ОСББ «Каштан» від 14 листопада 2009 року затверджено тариф на оплату за утримання будинку та прибудинкової території по 1,65 гривня для 2-9 поверхів та 1,30 гривня І поверху за 1 кв.м. загальної площі житлового/нежитлового приміщення з 01 грудня 2009 року.
Протоколом №11 загальних зборів членів ОСББ «Каштан» від 01 березня 2018 року затверджено тариф на оплату за утримання будинку та прибудинкової території по 3,50 гривні для 2-9 поверхів та 2,95 гривні І поверху за 1 кв.м. загальної площі житлового/нежитлового приміщення з 01 березня 2018 року.
Протоколом №12 загальних зборів членів ОСББ «Каштан» від 30 грудня 2020 року затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,50 гривні за 1 кв.м. загальної площі квартири/приміщення з 01 січня 2021 року.
Протоколом загальних співвласників ОСББ «Каштан» від 01 вересня 2021 року затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,50 гривень за 1 кв.м. загальної площі власника/співвласника/наймача житлової/нежитлової квартири з 01 вересня 2021 року по 31 грудня 2021 року.
З 01 січня 2022 року затвердити внески в розмірі 4,50 гривні за 1 кв.м. загальної площі власника/співвласника/наймача житлової/нежитлової квартири, 0,45 копійок на ремонт І під`їзду житлового будинку та 1,35 гривня на ремонт покрівлі ІІІ під`їзду житлового будинку, а всього 6,30 гривень за 1 кв.м. загальної площі власника/співвласника/наймача житлової/нежитлової квартири для ІІ та ІХ, для першого поверху 5,09 гривень.
Не використання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на утримання багатоквартирним будинком.
Особа, яка є власником приміщення у багатоквартирному будинку, у якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна.
Таким чином, відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку, зобов`язаний був сплачувати внески на утримання багатоквартирного будинку, у наступних розмірах: з 01 березня 2017 року по 28 лютого 2018 року 37,00 кв.м.*1,65 грн./кв.м.=61,05 грн./міс.; з 01 березня 2018 року по 30 грудня 2020 року 37,00 кв.м.*3,50 грн./кв.м.=129,50 грн./міс.; з 01 січня 2021 року по 31 грудня 2021 року 37,00 кв.м.*4,50 грн./кв.м.=166,50 грн./міс.; з 01 січня 2022 року по 30 квітня 2025 року 37,00 кв.м.*6,30 грн./кв.м.=233,10 грн./міс.
З оформленим актом-претензією про неякісне надання послуг до ОСББ «Каштан» відповідач не звертався, а отже ОСББ «Каштан» належним чином виконувало свої обов`язки з утримання будинку та прибирання прибудинкової території.
З огляду на приписи статей 256, 257 ЦК України, на встановлений Кабінетом Міністрів України карантин з 12 березня 2020 року, на набрання чинності Законом України від 30 березня 2020 року №540-ІХ щодо продовження строків позовної давності на час дії карантину 02 квітня 2020 року, пункти 12, 19 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, позивач ОСББ «Каштан» вважає, що строки позовної давності для звернення до суду з даним позовом не пропущені.
Своєю бездіяльністю відповідач не виконує покладені на нього обов`язки з утримання будинку, чим порушує інтереси заявника, у зв`язку з чим ОСББ «Каштан» вимушене звернутись до суду за захистом свого порушеного права.
Відповідно до автоматичного розподілу справ 02.06.2025 справа надійшла в провадження судді Левчук О.О.
Ухвалою Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 25 серпня 2025 року вирішено розгляд справи проводити за правилами спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін та відповідача встановлено строк для поданні відзиву на позовну заяву.
Згідно ч.13 ст.7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Клопотань від учасників справи про проведення судового засідання з повідомленням (викликом) сторін відповідно до частини 5 статті 279 ЦПК України не надходило.
Відповідач ОСОБА_1 у встановлений судом строк відзиву на позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» до суду не подала, будь-яких клопотань чи заяв про неможливість подання відзиву у встановлений судом строк від відповідача не надходило.
Частиною 8 статті 178 ЦПК України передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
За відсутності доказів поважності причин неподання учасниками розгляду заяв по суті справи, суд вирішив розглянути справу за наявними матеріалами справи. Водночас, суд враховує, що з моменту відкриття провадження у справі сплив достатній строк, для подання всіма учасниками справи своїх доводів, заперечень, відзивів, доказів тощо.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
У зв`язку з ненаданням відповідачем відзиву, зважаючи на те, що позивач не висловив своїх заперечень проти заочного розгляду справи, розгляд справи проведено в порядку заочного розгляду, передбаченого глави 11 ЦПК України, про що судом постановлено ухвалу.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, письмово позовні вимоги підтримав повністю, просив справу розглянути без нього на підставі наявних в справі доказів, погодився на заочний розгляд справи у разі неявки відповідача.
Суд, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, приходить до наступного.
Судом встановлено, що 26 січня 1993 року між фірмою «Смілапромстрой» та ОСОБА_1 укладено договір на користування жилим приміщенням в гуртожитку організації фірми «Смілапромстрой» (а.с. 17).
ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_2 загальною площею 37,00 кв. м., житловою площею 19,5 кв. м. на підставі договору на користування жилим приміщенням в гуртожитку організації орендаторів фірми «Смілапромстрой» від 26 січня 1993 року та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Каштан».
Згідно ст.385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.
Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Згідно ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використання їхнього власника майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Як вбачається з протоколу №2 загальних зборів членів ОСББ «Каштан» від 14 листопада 2009 року, загальними зборами членів вирішено, зокрема затвердити тариф оплати за утримання будинку та прибудинкової території по 1,65 гривня 2-9 поверхи та 1,30 гривня 1 поверхи. За 1 кв.м. з 01 грудня 2009 року по ОСББ «Каштан» (а.с.18).
Згідно протоколу №12 загальних зборів членів ОСББ «Каштан» від 30 грудня 2020 року, загальними зборами вирішено, зокрема затвердити загальнообов`язковий розмір щомісячних внесків для власників кварти/нежитлових приміщень/наймачів в розмірі 4,50 гривень за 1 кв.м. загальної площі квартири/приміщення з 01 січня 2021 року (а.с.19-20).
Відповідно до протоколу загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан», розташованого за адресою: буд. АДРЕСА_3 , від 01 вересня 2021 року, загальними зборами вирішено, зокрема затвердити розмір внесків з управління багатоквартирним будинком у розмірі 4,50 гривні за 1 кв.м. загальної площі власника/співвласника/наймача житлової/нежитлової квартири з 01 вересня 2021 року по 31 грудня 2021 року. З 01 січня 2022 року затвердити внески в розмірі 4,50 гривні за 1 кв.м. загальної площі власника/співвласника/наймача житлової/нежитлової квартири, 0,45 копійок на ремонт І під`їзду житлового будинку та 1,35 гривня на ремонт покрівлі ІІІ під`їзду житлового будинку, а всього 6,30 гривень за 1 кв.м. загальної площі власника/співвласника/наймача житлової/нежитлової квартири для ІІ та ІХ, для першого поверху 5,09 гривень (а.с.23-30).
Згідно п.1 ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;
купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;
поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Відповідно до ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Згідно п.2 ч.4 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів.
Права та обов`язки щодо участі у витратах на утримання спільного майна виникають у особи за фактом набуття статусу співвласника - тобто набуття у власність частини будинку (квартири, іншого житлового чи нежитлового приміщення, тощо).
Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України, зобов`язання - це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Таке визначення розкриває сутність зобов`язання як правового зв`язку між двома суб`єктами (сторонами), відповідно до якого на одну сторону покладено обов`язок вчинити певну дію (певні дії) чи утриматись від її (їх) здійснення; іншій стороні зобов`язання надано право, що кореспондує обов`язку першої. Обов`язками боржника та правами кредитора вичерпується зміст зобов`язання (ст.510 ЦК України).
Згідно ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до норми ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги позивача вимагати сплату грошей за надані послуги.
Відповідачем ОСОБА_1 не заперечується як факт несплати ним, як співвласником багатоквартирного буд. АДРЕСА_4 , у період часу з березня 2017 року по 30 квітня 2025 року внесків за послуги з управління багатоквартирним будинком, так і розмір заборгованості по таким внескам.
Оцінюючи поданий позивачем розрахунок заборгованості з точки зору допустимості та належності, суд враховує, що розрахунки належним чином обґрунтовані та мотивовані.
Відповідно до ст.256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.
Згідно ст.257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Стаття 258 ЦК України визначає, що для окремих видів вимог законом може встановлюватися спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно із загальною позовною давністю. Позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).
Відповідно до ст.259 ЦК України, позовна давність, встановлена законом, може бути збільшена за домовленістю сторін. Договір про збільшення позовної давності укладається у письмовій формі.
При цьому, відповідно до ч.1 та ч.5 ст.261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
Разом з цим, відповідно до п.12 Перехідних та прикінцевих положень до ЦК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.
Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року №211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» (із змінами і доповненнями, внесеними постановами Кабінету Міністрів України) 12 березня 2020 року на території України був встановлений карантин, дію якого неодноразово продовжено. Дію карантину скасовано 01 липня 2023 року.
Крім того, відповідно до п.19 Перехідних та прикінцевих положень до ЦК України (в редакції, чинній станом на день звернення позивача до суду з даним позовом та до 04 вересня 2025 року), у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану.
Постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року №529 (чинна до 13 вересня 2018 року) затверджено Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
У п.5 вищевказаного Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше ніж до «_» числа місяця, що настає за розрахунковим.
Згідно п.29 Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 05 вересня 2018 року №712, плата за послугу з управління вноситься щомісяця до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, якщо інший порядок та строки не визначені договором управління. За бажанням співвласника оплата послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів.
За вказаних обставин, суд приходить до висновку, що відповідачка ОСОБА_1 повинна була сплатити на користь ОСББ «Каштан» внесок за березень 2017 року за послугу з управління багатоквартирним будинком у квітні 2017 року, внаслідок чого позивач ОСББ «Каштан» лише у квітні 2017 року довідався про порушення свого права відповідачем ОСОБА_1 , а саме про несплату останнім вищевказаного внеску.
Враховуючи, що позивач ОСББ «Каштан» у квітні 2017 року довідалося про несплату відповідачкою ОСОБА_1 внеску за березень 2017 року, та приймаючи до уваги, що з 12 березня 2020 року по 01 липня 2023 року перебіг строків позовної давності продовжено, а з 24 лютого 2022 року та по 04 вересня 2025 року перебіг строків позовної давності було зупинено, суд приходить до висновку, що строк позовної давності звернення позивача ОСББ «Каштан» до суду з вимогами про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01 березня 2017 року по 30 квітня 2025 року не був пропущений, внаслідок чого правові підстави для застосування строку позовної давності у даній справі відсутні.
Згідно ст.27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг.
У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг.
Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.
За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком).
Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача.
Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості.
У разі проведення перевірки якості наданих послуг з централізованого водопостачання, постачання гарячої води або постачання природного газу споживач має право здійснити забір проб. Інформація про забір проб включається до акта-претензії.
У разі встановлення за результатами дослідження відібраних проб факту постачання послуг неналежної якості витрати споживача на оплату проведених досліджень проб підлягають компенсації за рахунок виконавця відповідної послуги.
У разі неприбуття виконавця комунальної послуги або управителя (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) в установлений строк або необґрунтованої відмови підписати акт-претензію такий акт підписується споживачем, а також не менш як двома споживачами відповідної послуги, які проживають (розташовані) в сусідніх будівлях (у приміщеннях - якщо послуга надається у багатоквартирному будинку), і надсилається виконавцю комунальної послуги або управителю (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) рекомендованим листом.
Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) протягом п`яти робочих днів вирішує питання щодо задоволення вимог, викладених в акті-претензії, або видає (надсилає) споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. У разі ненадання виконавцем (управителем) відповіді в установлений строк претензії споживача вважаються визнаними таким виконавцем (управителем).
Також, Постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2018 року №1145 затверджено Порядок проведення перевірки відповідності якості надання деяких комунальних послуг та послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг (далі по тексту рішення - Порядок).
Цей Порядок визначає механізм проведення перевірки відповідності якості надання послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами в частині надання послуг з вивезення побутових відходів (далі - комунальні послуги) та послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, з метою оцінки їх відповідності основним вимогам до кількості та якості і вжиття заходів до забезпечення надійності та безпеки під час надання комунальних послуг та послуг з управління багатоквартирним будинком.
Пунктом 2 Порядку передбачено, що у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості послуг з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя багатоквартирного будинку для перевірки якості наданих послуг.
Відповідно до п.4 Порядку, для проведення перевірки відповідності якості надання комунальних послуг або послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, споживач звертається до виконавця комунальної послуги або управителя багатоквартирного будинку в усній формі особисто, за допомогою телефонного зв`язку або в письмовій формі за поштовою або електронною адресою, що зазначена в договорі про надання відповідних послуг, з претензією про невідповідність кількісних та/або якісних показників послуг.
Згідно п.11 Порядку, акт-претензія реєструється виконавцем комунальної послуги або управителем багатоквартирним будинком у журналі реєстрації актів-претензій.
Виконавець комунальних послуг або управитель багатоквартирного будинку протягом п`яти робочих днів вирішує питання щодо задоволення вимог, викладених в акті-претензії, або надає споживачу обґрунтовану письмову відмову.
У разі ненадання виконавцем відповіді в установлений строк претензії споживача вважаються визнаними таким виконавцем.
Суд звертає увагу, що відповідачкою ОСОБА_1 не надано жодного доказу, який свідчить про ненадання їй позивачем ОСББ «Каштан» житлової послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком, перелік якої зазначений у ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також звернення до позивача ОСББ «Каштан» з претензіями щодо ненадання та надання неналежної якості такої послуги у період часу з 01 березня 2017 року по 30 квітня 2025 року.
Відсутність у відповідачки ОСОБА_1 у період часу з 01 березня 2017 року по 30 квітня 2025 року претензій до позивача ОСББ «Каштан» з приводу ненадання та надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком є підтвердженням надання їй позивача ОСББ «Каштан» такої послуги.
права та обов`язки щодо участі у витратах на утримання спільного майна виникають у особи за фактом набуття статусу співвласника - тобто набуття у власність частини будинку (квартири, іншого житлового чи нежитлового приміщення, тощо).
Згідно ч.1-3 ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСББ «Каштан» підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Згідно ч.2 ст.164 ЦПК України, у разі відмови у видачі судового наказу або в разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається. У разі пред`явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу, зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачу ОСББ «Каштан» було відмовлено у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком.
Враховуючи, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, у відповідності до вимог ст.141, 164 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути 3028 гривень 00 копійок судового збору.
На підставі наведеного, керуючись ст. 4, 5, 12, 13, 141, 263, 265, 268, 280-282, 354, 355 ЦПК України, суд, -
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити повністю.
Відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення відповідно до вимог статтями 284-285 ЦПК України.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня складення рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя О.О. Левчук