Справа № 473/2700/21
УХВАЛА

"30" жовтня 2025 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді Ротар М.М., за участю секретаря судового засідання Ніколаєнко Г.О.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні клопотання відповідача ОСОБА_1 про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної (оціночно-земельну) експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про припинення права власності на частку в праві часткової власності та про виділення частки зі спільного майна та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частки зі спільного майна та про припинення права власності на частку в праві часткової власності

в с т а н о в и в

в провадженні суду перебуває вищезазначена цивільна справа.

В підготовчому судовому від відповідача ОСОБА_1 надійшло клопотання, в якому він просив призначити по справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну (оціночно-земельну) експертизи, проведення якої доручити експертам Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інститут судових експертиз.

Представник позивачів адвокат Вуїв О.В. в підготовче судове засідання надала заяву, в якій просила розгляд клопотання про призначення експертизи здійснювати без їх участі, проти задоволення клопотання не заперечувала.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Відповідно до положень частини першої статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Статтею ст. 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами, як серед іншого, висновками експертів.

Як роз`яснено у п. п. п. 1, 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.1997 року № 8 «Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах», звернути увагу судів на необхідність суворого додержання вимог закону при призначенні судових експертиз та використанні їх висновків. Вказано на неприпустимість призначення експертизи у випадках, коли з`ясування певних обставин не потребує спеціальних знань, а також порушення перед експертом правових питань, вирішення яких віднесено законом до компетенції суду. Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що клопотання відповідача ОСОБА_1 про призначення комплексної судово будівельно-технічної та земельно-технічної (оціночно-земельну) експертизи підлягає задоволенню, оскільки має суттєве значення для розгляду спору по суті, для з`ясування цих обставин потрібно спеціальні знання в будівельній галузі.

При призначені експертизи, суд бере за основу перелік питань, які поставлені відповідачем ОСОБА_1 перед експертом у письмовому клопотанні, яке залучено до матеріалів справи, які викладені у відповідності до орієнтованого переліку вирішуваних питань експертами при проведенні даного виду експертизи, який викладено в Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз, та враховуючи той факт, що з боку інших учасників процесу не було заявлено клопотань про інші питання, які мають бути поставлені експерту при проведені даного виду експертизи.

Відповідно до частини третьої статі 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експерта установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експерту установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 103, 105, 252, 353, 354 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в

клопотання відповідача ОСОБА_1 про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної (оціночно-земельна) експертизи задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про припинення права власності на частку в праві часткової власності та про виділення частки зі спільного майна та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частки зі спільного майна та про припинення права власності на частку в праві часткової власності комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну (оціночно-земельна) експертизу, проведення якої доручити експертам Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Миколаїв, вул. Генерала Карпенка, 27 тел. (0512) 441683, 441689).

На розгляд експертів поставити наступні питання:

Яка ринкова вартість комплексу нежитлових будівель і споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ?

Чи можливо виділити в натурі частку комплексу нежитлових будівель і споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_2 , якщо можливо, надати всі можливі варіанти (якщо виділ неможливий, то зазначити чому саме)?

Чи можливо виділити в натурі частку комплексу нежитлових будівель і споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 , якщо можливо, надати всі можливі варіанти (якщо виділ неможливий, то зазначити чому саме)?

Якщо виділ технічно можливий з відхиленням від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації, перерозподіл часток у власності?

Якщо виділ частки пов`язаний з необхідністю проведення робіт по переобладнанню чи переплануванню, зазначити, які роботи та їх вартість необхідно понести по кожному із наданих варіантів співвласникам?

Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0025 га, кадастровий номер :02:004:0005 та земельної. ділянки площею 0,2696 га, кадастровий номер :02:004:0004, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ,

Чи можливо виділити в натурі частку земельної ділянки площею 0,2696 га, кадастровий номер :02:004:0004, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_2 , якшо можливо, надати всі можливі варіанти (якщо виділ неможливий, то зазначити чому саме)?

Чи можливо виділити в натурі частку земельної ділянки площею 0,2696 га, кадастровий номер :02:004:0004, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 , якщо можливо, надати всі можливі варіанти (якщо виділ неможливий, то зазначити чому саме)?

Якщо виділ технічно можливий з відхиленням від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації, перерозподіл часток у власності?

Яка ринкова вартість квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, згідно зі ст.ст. 384, 385 КК України.

Експерту про час та місце проведення експертизи повідомити позивачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (адреса проживання АДРЕСА_2 , телефон представника адвоката Вуїв О.В. - ), відповідачів ОСОБА_1 , (адреса проживання АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 (адреса проживання: АДРЕСА_4 ).

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_1 .

В розпорядження експерта надати цивільну справу №473/2700/21.

Провадження у справі зупинити до проведення судової експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя М.М. Ротар