Справа № 158/1338/25
Провадження № 2/0158/571/25
УХВАЛА

(про призначення експертизи)

30 жовтня 2025 року м. Ківерці

Ківерцівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді - Сіліч Ю.Л.,

за участю секретаря судового засідання - Оніщук Н.Є.,

представника позивача - адвоката Матвіїва В.М.,

відповідача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Войціховського А.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Ківерці, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна, що перебуває в спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В

Адвокат Матвіїв В.М. в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про поділ майна, що перебуває в спільній частковій власності, зокрема, просить здійснити поділ житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :04:001:0032, цільове призначення - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Одночасно із позовною заявою, представником позивача ОСОБА_3 адвокатом Матвіївим В.М. до суду подано клопотання про призначення у даній справі комплексної оціночно-будівельної, будівельно-технічної, оціночно-земельної та земельно-технічної експертизи.

Крім того, під час підготовчого засідання представником позивача ОСОБА_3 адвокатом Матвіївим В.М. подано до суду клопотання про доповнення до клопотання про призначення у даній справі комплексної оціночно-будівельної, будівельно-технічної, оціночно-земельної та земельно-технічної експертизи, відповідно до якого, просить поставити перед експертом додаткові питання.

В підготовчому засіданні представник позивача ОСОБА_3 адвокат Матвіївим В.М. заявлені клопотання підтримав та просив їх задовольнити.

В підготовчому засіданні, представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Войціховський А.В., висловлюючи свою позицію з приводу заявлених представником позивача клопотань, щодо доповнень до клопотання заперечив, вказавши, що поставленні питання не стосуються предмету спору. Крім того, просив відкоригувати питання, які першочергово поставленні представником позивача ОСОБА_3 адвокатом Матвіївим В.М. в клопотанні, яке подано одночасно із позовною заявою.

Заслухавши пояснення сторін дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин(фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів, показаннями свідків.

Відповідно до ч. 2 ст. 116 ЦПК України, способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів.

Статтею 12 ЦПК України, визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 1 Закону України «Про судову експертизу» визначено, що судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла, тощо, об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом (ч. 4 ст. 103 ЦПК України).

Згідно з ч. 5 ст. 103 ЦПК України учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

У рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Дульський проти України» зазначено, що експертиза, призначена судом, є одним із засобів з`ясування або оцінки фактичних обставин справи і тому складає невід`ємну частину судової процедури.

З огляду на наведене та зважаючи на предмет позову, з метою з`ясування обставин, що мають значення для правильного вирішення справи і потребують спеціальних знань суд вважає, що заявлене клопотання про призначення експертизи підлягає до задоволення.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

Оскільки для проведення експертизи необхідний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі необхідно зупинити.

Керуючись ст. ст. 103, 104, 105, п. 5 ч. 1 ст. 252, 260, 353 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В

Клопотання задовольнити.

Призначити у даній справі комплексну оціночно-будівельну, будівельно-технічну, оціночно-земельну та земельно-технічну експертизи, проведення якої доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: 43001, м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, 16.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1. Яка дійсна ринкова вартість на дату проведення експертизи майна, що перебуває у спільній часткові власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , а саме:

- Житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 (до адміністративної реформи - Ківерцівський р-н) Волинської обл., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав: 080. Загальна площа житлового будинку: 75,7 кв. м., житлова площа: 45,1 кв. м.?

- Земельної ділянки площею 0,25 га, з цільовим призначенням: для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 (до адміністративної реформи - Ківерцівський р-н) Волинської обл.; кадастровий номер :04:001:0032?

2. Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, розділити житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 (до адміністративної реформи - Ківерцівський р-н) Волинської обл., між співвласницями ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , частки яких складають по 1/2, з можливістю автономного, ізольованого використання будинку кожним із співвласників окремо після поділу, без визначення площ (кімнат), які підлягають спільному використанню?

3. Які варіанти розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 (до адміністративної реформи - Ківерцівський р-н) Волинської обл., можливо визначити між двома співвласниками з можливістю автономного використання майна, відповідно до часток сторін (по 1/2 в кожної співвласниці)?

4. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку площею 0,25 га, з цільовим призначенням: для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 (до адміністративної реформи - Ківерцівський р-н) Волинської обл.; кадастровий номер :04:001:0032, між співвласницями ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , частки яких складають по 1/2, з можливістю автономного використання майна або із визначенням земельних ділянок спільного використання в разі неможливості автономного та ізольованого використання? з врахуванням відповіді на питання № 1.1 та № 4 (з визначенням вартості часток сторін).

5. Які можливі варіанти поділу в натурі земельної ділянки площею 0,25 га, з цільовим призначенням: для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 (до адміністративної реформи - Ківерцівський р-н) Волинської обл.; кадастровий номер :04:001:0032, між співвласницями ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , частки яких складають по 1/2, з врахування розташування частин будинку та господарських споруд, що пропонуються виділити кожній співвласниці?

6. У разі відхилення від ідеальної частки співвласника житлового будинку та земельної ділянки, який розмір грошової компенсації за таке відхилення, виходячи з ринкової вартості цього майна, визначеної судовим експертом?

7. Чи відповідає будівельним нормам і правилам, інженерним вимогам і правилам безпеки влаштування на земельній ділянці на земельній ділянці площею 0,25 га, з цільовим призначенням: для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 ; кадастровий номер :04:001:0032 гідротехнічної споруди (ставу), яка зображена на Топографо-геодезичній зйомці?

8. Чи дотримані нормативні (мінімально допустимі) відстані від гідротехнічної споруди (ставу) до інших будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці площею 0,25 га, з цільовим призначенням: для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 ; кадастровий номер :04:001:0032?

Якщо ні, то до яких саме будівель і споруд не дотримано нормативних (мінімально допустимих) відстаней?

9. При визначенні способу чи способів поділу житлового будинку та земельної ділянки експерту врахувати умови використання об`єктів поділу по їх функціональному призначенню та врахувати наявність чи відсутність фактичного використання співвласниками тієї чи іншої частини житлового будинку та земельної ділянки для максимального дотримання інтересів сторін щодо фактичного використання майна на момент призначення експертизи.

Проведення експертизи доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Зобов`язати ОСОБА_1 в день та час, призначений експертом, допустити до житлового будинку та земельної ділянки, які є об`єктами експертного дослідження, експерта та уповноваженого представника позивачки, для огляду об`єктів нерухомого майна з метою проведення експертного дослідження.

Зобов`язати експерта завчасно, не пізніше як за 10 робочих днів, повідомити позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , їх представників адвокатів Матвіїва Вадима Миколайовича та Войціховського Антона Віталійовича про дату/дати та час, в які планується проведення експертизи та, в разі надходження від однієї із сторін повідомлення про не можливість прибути у визначену дату, визначити наступну дату для проведення експертизи.

Витрати по проведенню експертизи покласти на позивача ОСОБА_2 .

Для проведення експертизи надати в розпорядження експертів матеріали даної справи № 158/1338/25; провадження № 2/0158/571/25 та копію ухвали про призначення експертизи.

Зобов`язати експертів провести експертизу в місячний строк з моменту отримання копії ухвали.

Провадження в даній справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги, яка подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Ківерцівського районного суду Ю.Л. Сіліч