РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.11.2025 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира

в складі: головуючого судді Лєдньова Д.М.

при секретарі Лукасевич А.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник адвокат Янчук Максим Олександрович, до ОСОБА_3 , третя особа ОСОБА_4 , про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом, де зазначили, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири.

Відповідач ОСОБА_3 , який є колишнім чоловіком позивача ОСОБА_1 та батьком ОСОБА_2 , у зазначеній квартирі не проживає понад десять років, комунальні платежі не сплачує.

Вказуючи на те, що внаслідок реєстрації місця проживання відповідача право на вільне користування та розпорядження власністю є порушеним, при цьому, позасудове врегулювання відповідного питання є утрудненим внаслідок неможливості забезпечити присутність усіх співвласників для висловлення ними згоди, позивачі просять визнати особу такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

Ухвалою суду від 08.09.2025 року по справі відкрите спрощене позовне провадження.

В судове засідання представником позивачів подано заяву про можливість слухання справи у його відсутності.

Відповідач про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.

Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення у відсутності учасників, що відповідає положенню ст. 211, п.3 ч.1 ст. 223 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , а також третя особа - ОСОБА_4 , є співвласниками житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 22.10.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Брох А.А.

Згідно зі ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Судом встановлено, що відповідач фактично не проживає в житловому приміщенні без поважних причин понад одного року, що підтверджується дослідженими доказами: рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 08.12.2014 року про розірвання шлюбу між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , актом про не проживання особи за місцем реєстрації, складеним за участі мешканців будинку АДРЕСА_3 .

Спірні правовідносини регулюються ч.2 ст. 405 ЦК України, у відповідності з якою член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

За положеннями ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Суд приходить до висновку, що права позивачів є порушеними, вимога про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 258-279 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Д.М.Лєдньов