Справа № 577/5462/25
Провадження № 2/577/1964/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2025 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого-судді Рідзевської І.О.,

з участю секретаря судового засідання Олійник В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Конотопа цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою і просить припинити право спільної часткової власності на майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; виділити в натурі у власність їй 1/2 частку спільного майна, а саме квартири АДРЕСА_2 загальною площею 40,4 кв.м, житловою - 19,3 кв.м: (1-1)- коридору площею 6,8 кв.м; (1-2)- кладової площею 4,7 кв.м; (1-3)- кухні площею 9,6 кв.м; (1-4)- житлової кімнати площею 5,1 кв.м; (1-5)- житлової кімнати площею, 14,2 кв.м; сарай літ «З1» площею 2,4 кв.м; Душ літній «Ж1» - площею 1,8 кв.м; 1/2 частина огорожі літ «№1-2».

Вимоги обґрунтовує тим, що їй згідно свідоцтва про право спадщини за законом від 13.02.2024 року належить 1/2 частка житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Співвласником іншої 1/2 частини будинку є ОСОБА_2 . На сьогоднішній день між нею і відповідачкою постала необхідність виділення часток в натурі в спільній частковій власності, так як відповідачка має намір продати свою власність. З свого боку вона не має заперечень, щодо наміру відповідачки. Так вони дійшли висновку, що найдоцільніше буде припинити спільну часткову власність і виділити належну нам частки в натурі, оскільки це є технічно можливим. Виділення можливе без заподіяння шкоди спільному майну, а також без порушення прав інших співвласників. що і змусило звернутися до суду.

Позивачка в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти позову не заперечує.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показами свідків.

Згідно ч.1, ч.2 ст. 355, ч.1 ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна у порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України .

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 № 55 (далі - Інструкція).

Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року, «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради (ст.152 ЖК).

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно із статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання правочину недійсним.

Згідно ст. 12, ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно із ст.ст. 80 і 81 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Як встановлено судом, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.02.2024 року ОСОБА_1 належить ? частка житлового будинку АДРЕСА_3 . (а.с.11,12,13).

Відповідно до технічного паспорту виготовленого Конотопським МБТІ 31.01.2022 року на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 94,2 кв.м., житловою 42,3 кв.м (а.с.14-17).

Відповідно до висновку експерта за результатами будівельно- технічного дослідження № 18/25 від 26.06.2025 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна ОСОБА_1 (кв. АДРЕСА_2 ): виділяються: приміщення житлового будинку літ. «А-1», прибудова літ. «а2», душ літ. «Ж1», сарай літ. «З1», 1/25 ч огорожа літ. « №1-2». Квартира АДРЕСА_2 складає загальною площею - 40.4 кв.м, житловою - 19,3 кв.м.: (1-1)- коридору площею 6,8 кв.м; (1-2) - кладової площею 4,7 кв.м; (1-3) -кухні площею 9,6 кв.м; (1-4) - житлової кімнати площею 5,1 кв.м; (1-50) - житлової кімнати площею, 14,2 кв.м. сарай літ «З1» площею 2,4 кв.м; душ літній «Ж1»- площею 1,8 кв м; 1/2 частину огорожі літ «№1-2». (а.с.14-25)

Згідно з ч.1 ст. 90 ЗК УРСР на землях міст при переході права ясності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною. При переході будівлі у власність кількох осіб земельна ділянка переходить в користування всіх співвласників будівлі.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її слину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Згідно з ч. 2 ст. 120 ЗК України у разі якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Частиною 4 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності юго будинку, будівлі або споруди.

За ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи із змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380 ЦК України виділ часток жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 6-13, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 317-319, 358,364,365 ЦК України,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 1/2 частку спільного майна, а саме квартири АДРЕСА_4 , загально площею 40,4 кв.м, житловою-19,3 кв.м.: що складається з наступних приміщень: (1-1)- коридору площею 6,8 кв.м; (1-2) - кладової площею 4,7 кв.м; (1-3) -кухні площею 9,6 кв.м; (1-4) - житлової кімнати площею 5,1 кв.м; (1-5) - житлової кімнати площею, 14,2 кв.м. сарай літ «З1» площею 2,4 кв.м; душ літній «Ж1»- площею 1,8 кв.м; 1/2 частини огорожі літ «№1-2».

Припинити належне ОСОБА_1 право спільної часткової власності на майно за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканка АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканка АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Суддя Рідзевська І. О.