УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2025 року м.Рівне

Суддя Рівненського міського суду Рівненської області Гордійчук І.О. розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення (зустрічного) позову до подачі позову,

ВСТАНОВИВ:

03.11.2025 ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про забезпечення (зустрічного) позову до подання позову. Просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ( в т.ч. об"єднання, поділ, виділ частки з об"єкта нерухомого майна) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:042:0143, площею 0,0339 га, та щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:042:0150, площею 0,0529 га. Заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальних органів, виконавцям робіт із землеустрою землеоціночних робіт, іншим особам, які здійснюють формування та/або внесення до Державного земельного кадастру відомостей про об"єкти Державного земельного кадастру, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості (зміни) які стосуються земельної ділянки з кадастровим номером :01:042:0143, площею 0,0339 га, та земельної ділянки з кадастровим номером :01:042:0150, площею 0,0529 га. Заборонити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вчиняти будь-які дії, спрямовані на вчинення у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-яких реєстраційних дій, в тому числі щодо зміни меж земельних ділянок з кадастровим номером :01:042:0143, та з кадастровим номером :01:042:0150 із земельною ділянкою з кадастровим номером :01:042:0336.

Свої вимоги мотивує тим, що в провадженні Рівненського міського суду Рівненської області знаходиться на розгляді цивільна справа №569/19332/25 за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Державна Інспекція архітектури та містобудування України, Управління Державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Рівненської міської рада про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном шляхом знесення самочинного будівництва.. До подання зустрічного позову до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельної ділянки, шляхом відновлення становища, яке існувало до порушення, вважає за необхідне забезпечити вказану зустрічну позовну заяву шляхом накладення заборони вчинення будь-яких реєстраційних дій, що належних їм земельних ділянок. Згідно висновку експерта №171025-1_ЮШ від 21.10.2025р., встановлено, що виходячи з даних державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі в межах земельної ділянки кадастровий номер :01:042:0336, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 розміщені об"єкти забудови, що належать власнику суміжної земельної ділянки кадастровий номер :01:042:0143, а також по фактичному землекористуванні у співставленні з даними державної реєстрації суміжних земельних ділянок частиною земельної дялянки кадастровий номер :01:042:0336 користуються власники земельних ділянок кадастровий номер :01:042:0143 та :01:042:0150.

Загальна площа фактично зайнятої земельної ділянки кадастровий номер :01:042:0336 власниками земельних ділянок з кадастровий номер :01:042:0143 та :01:042:0150 становить 12 кв.м. Таким чином, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 фактично зайняли 12 кв.м. земельної ділянки належних ОСОБА_1 , про звільнення якої буде заявлено позов. Існує ймовірність, що відповідачі здійснять перереєстрацію юридичних меж в Державному земельному кадастрі, що призведе до накладення меж чим будуть порушені права ОСОБА_1 , тому є необхідність вжиття заходів забезпечення позову.

Суд, розглянувши заяву про забезпечення позову, дійшов наступного висновку.

Згідно зі ст.149 ЦПК України, суд, за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

За змістом ч.2 ст.151 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ст.1 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов`язку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Оскільки предметом майбутнього позову є усунення перешкод в користуванні земельної ділянки, шляхом відновлення становища, яке існувало до порушення, суд приходить до висновку, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

З урахуванням наведеного, суд вважає за можливе задовольнити заяву про забезпечення (зустрічного) позову.

Відповідно до ч. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Враховуючи вищенаведене, заява про забезпечення (зустрічного) позову до подання позовної заяви до суду підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 149-153, 353, 354 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення (зустрічного) позову до подачі позову задовольнити.

Заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ( в т.ч. об"єднання, поділ, виділ частки з об"єкта нерухомого майна) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:042:0143, площею 0,0339 га, належній на праві власності ОСОБА_2 та щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:042:0150, площею 0,0529 га, належній на праві власності ОСОБА_3 .

Заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальних органів, виконавцям робіт із землеустрою землеоціночних робіт, іншим особам, які здійснюють формування та/або внесення до Державного земельного кадастру відомостей про об"єкти Державного земельного кадастру, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості (зміни) які стосуються земельної ділянки з кадастровим номером :01:042:0143, площею 0,0339 га, та земельної ділянки з кадастровим номером :01:042:0150, площею 0,0529 га.

Заборонити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вчиняти будь-які дії, спрямовані на вчинення у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-яких реєстраційних дій, в тому числі щодо зміни меж земельних ділянок з кадастровим номером :01:042:0143 та з кадастровим номером :01:042:0150 із земельною ділянкою з кадастровим номером :01:042:0336.

Копію ухвали направити Центру надання адміністративних послуг в місті Рівному (33028, м.Рівне майдан Просвіти,2), Головному управлінню Дердгеокадастру у Рівненській області (33028, м.Рівне вул.Київська,10), для виконання та сторонам для відома.

Роз`яснити заявнику, що відповідно до ч. 4 ст. 152 ЦПК України, заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Боржник ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_1

Боржник ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_2

Стягувач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя І.О.Гордійчук