Справа № 369/9632/25
Провадження № 2/369/7874/25
РІШЕННЯ

Іменем України

05.11.2025 м. Київ

Києво - Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Янченка А.В.,

за участі секретаря судового засідання Лисяк К.О.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін в приміщенні Києво-Святошинського районного суду Київської області цивільну справу № 369/9632/25 за позовом Комунального підприємства «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В :

30.05.2025 року Комунальне підприємство «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якому просить стягнути на користь Комунального підприємства «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області з ОСОБА_1 суму заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 14 253,83 грн та стягнути судовий збір в розмірі 3 028,00 грн.

Обґрунтовуючи підстави звернення до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги позивач посилається на наступне.

Згідно Договору купівлі-продажу квартири АЕК №617178 від 12.06.2002р. гр. ОСОБА_1 є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до Статуту підприємства, керуючись законом України "Про житловокомунальні послуги", законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та на підставі Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_2 - КП «Святопетрівське» було визначено з 01 жовтня 2021 року управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , була визначена уповноважена особа на підписання Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, а також був затверджений перелік розмір витрат на управління багатоквартирним будинком та затверджений кошторис. Такий Протокол зборів співвласників будинку розміщений на офіційному веб-сайті Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області: bilohorodka.org.ua.

Відповідно до укладеного Договору №2Б про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, Управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі послуга з управління), що розташований за адресою АДРЕСА_2 ., а співвласники зобовязуються оплачувати управителю послугу з управління зшідно з вимогами законадавства та умовами цього договору.

Згідно п. 11 даного Договору плата за послугу з управління нараховується щомісячно управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Згідно Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 28.09.2023р. була укладена Додаткова Угода №1 до Договору №2Б про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.10.2021 р.

Згідно Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 07.02.2025р. укладена Додаткова Угода від №2 до Договору №2Б про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.10.2021р.

Згідно Договору про надання послуг з постачання холодної води і водовідведення від 29.11.2013р. укладеного між КП «Петрівським» (перейменоване в КП "Святопетрівське") та гр. ОСОБА_1 , Боржник користується послугами з централізованого постачання холодної води та водовідведення.

Відповідно до Виписки з особового рахунку № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 (розрахунку заборгованості), гр. ОСОБА_1 не в повному обсязі здійснив оплату за спожиті житлово-комунальні послуги (управління будинком, вивезення побутових відходів, послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, плати за абонентське обслуговування послуги з централізованого водопостачання централізованого водовідведення), в зв`язку з чим станом на 01.05.2025р. утворилась заборгованість за дані послуги в розмірі 14 253,83 грн.

Звернення та попередження КП Святопетрівське щодо погашення заборгованості не мають позитивного результату.

Виходячи з наведеного, позивач КП «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області звернувся до суду із зазначеним позовом та просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 , суму заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 07.07.2025 року було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Копія Ухвали Києво-Святошинського районного суду Київської області від 07.07.2025 року та примірник позовної заяви були надіслані судом на адресу відповідача.

Заперечень щодо розгляду справи без виклику сторін не надійшло.

Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами п. п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

Частиною 1 ст.2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Судом встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу квартири АЕК №617178 від 12.06.2002р. гр. ОСОБА_1 є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до Статуту підприємства, керуючись законом України "Про житловокомунальні послуги", законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та на підставі Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_2 - КП «Святопетрівське» було визначено з 01 жовтня 2021 року управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , була визначена уповноважена особа на підписання Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, а також був затверджений перелік розмір витрат на управління багатоквартирним будинком та затверджений кошторис. Такий Протокол зборів співвласників будинку розміщений на офіційному веб-сайті Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області: bilohorodka.org.ua.

Відповідно до укладеного Договору №2Б про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, Управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі послуга з управління), що розташований за адресою АДРЕСА_2 ., а співвласники зобовязуються оплачувати управителю послугу з управління зшідно з вимогами законадавства та умовами цього договору.

Згідно п. 11 даного Договору плата за послугу з управління нараховується щомісячно управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Згідно Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 28.09.2023р. була укладена Додаткова Угода №1 до Договору №2Б про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.10.2021 р.

Згідно Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 07.02.2025р. укладена Додаткова Угода від №2 до Договору №2Б про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.10.2021р.

Згідно Договору про надання послуг з постачання холодної води і водовідведення від 29.11.2013р. укладеного між КП «Петрівським» (перейменоване в КП "Святопетрівське") та гр. ОСОБА_1 , Боржник користується послугами з централізованого постачання холодної води та водовідведення.

Відповідно до Виписки з особового рахунку № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 (розрахунку заборгованості), гр. ОСОБА_1 не в повному обсязі здійснив оплату за спожиті житлово-комунальні послуги (управління будинком, вивезення побутових відходів, послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, плати за абонентське обслуговування послуги з централізованого водопостачання централізованого водовідведення), в зв`язку з чим станом на 01.05.2025р. утворилась заборгованість за дані послуги в розмірі 14 253,83 грн.

Звернення та попередження КП Святопетрівське щодо погашення заборгованості не мають позитивного результату.

На підставі ст. 9 закону України Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (ст. 9 Закону України Про житлово-комунальні послуги).

Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що співвласники багатоквартирного будинку (а до них відносяться, відповідно до цього ж закону, власник квартири або нежитлового приміщення) зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги (п. 10 ч. 1 ст. 7 закону України).

Також, п. 2 ст. 8 даного закону передбачено, що обсяг зобов`язань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, визначається пропорційно до його частки співвласника. Співвласник звільняється від відповідальності за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, якщо доведе, що належним чином виконав відповідні обов`язки співвласника.

Статтею 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги передбачає, що плата виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і електричної енергії) за індивідуальним договором складається з плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та плати за абонентське обслуговування.

Плата за абонентське обслуговування платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку для відшкодування витрат виконавця, пов`язаних з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами та стягненням плати за спожиті комунальні послуги (ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Відповідно до п. 39 Правил надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 690 від 05.07.2019 року споживач не звільняється від оплати послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуг».

Таким чином, на основі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які посилаються сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень підтверджених доказами, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача, а тому з відповідача ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Святопетрівське» підлягає стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 14 253,83грн., яка заявлена позивачем до стягнення.

З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі

3 028,00 гривні.

Керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 15, 16, 322, 509, 525, 526, 610, 611, 629 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 13, 76-81, 141, 258, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 ) на користь Комунального підприємства «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області (адреса: 08141, Київська область, Бучанський район, с. Святопетрівське, вул. Володимирська, 2-Г, ) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 14 253 (чотирнадцять тисяч двісті двісті п`ятдесят три) грн. 83 коп. та судовий збір за подання позовної заяви в розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено: 05.11.2025 року.

Суддя А.В. Янченко