Справа № 172/1795/25
Провадження № 2/172/778/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.10.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В, розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічним засобом цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що ОСОБА_1 1938 року народження, з метою уникнення негативних наслідків російської агресії проти України в 2022 році перемістилась із зареєстрованого місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 до Львівської області.

15.04.2025 року позивачка звернулася із письмовою заявою до Державного реєстратора прав на нерухоме майно з метою проведення реєстрації речових прав на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Право на реєстрацію речових прав на нерухоме майно виникло на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 23.07.1993 року, виданого Первомайським госпрозрахунковим бюро з приватизації державного житлового фонду на підставі розпорядження (наказу) від 22.07.1993 року №563. На свідоцтві про право власності на житло від 23.07.1993 року було зроблено реєстраційний напис про те, що квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано Первомайським ГХБТІ на праві власності за ОСОБА_1 в реєстраційну книгу за №1891/11.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 23.07.1993 року характеристика квартири та її облаштування наведені у Технічному паспорті, який є складовою частиною свідоцтва. У технічному паспорті на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , зазначається, що вказана квартира має загальну площу 48,4 кв.м., житлову площу 29,1 кв.м. Також відповідно до технічного паспорту квартира АДРЕСА_2 складається з 2 кімнат житловою площею 29,1 кв.м., у тому числі 1-а кімната 15,0 кв.м., 2-а кімната 14,1 кв.м., кухні площею 5,7 кв.м, ванної кімнати площею 2,6 кв.м., вбиральні 1,4 кв.м, коридору 8,6 кв.м., вбудованої шафи 1,0 кв.м.

Однак, 29.05.2025 року позивачка отримала відмову в проведенні реєстраційних дій №79161984, оскільки: після завершення строку, встановленого ч. 3 ст. 23 цього Закону не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію, а саме: державним реєстратором протягом 30 робочих днів з моменту прийняття рішення про зупинення розгляду заяви №66424635 від 15.04 2025р. не отримано інформацію щодо зареєстрованого до 1 січня 2013р. права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Зокрема запит скерований до КП «Первомайське МГБТІ» Первомайської міської ради №19.03-03/19від 17 квітня 2025р. повернуто Укрпоштою, так як територія не обслуговується у зв`язку з окупацію з 2014р., азгідно листа Гірської міської військової адміністрації Северодонецького району Луганської області від 01.05.2025р., отриманого на запит, інформація про точне місце зберігання документів БТІ та стан їх збереження в Гірській міській військовій адміністрації відсутня. Таким чином, неможливо підтвердити реєстрацію права власності до 1 січня до 1 січня 2013 року на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 48,4 кв. м., з яких житлова площа 29,1 кв, м.

Ухвалою від 29.07.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Відповідач надав заяву про розгляд справи у відсутність представника Гірської міської військової адміністрації, оскільки претензій майнового характеру до позивача відповідача не має, справу просить розглянути всебічно та об`єктивно, ухваливши рішення суду відповідно до чинного законодавства.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 23.07.1993 року отримала у власність квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 48,4 в.м., житловою площею 29,1 кв.м.

На свідоцтві про право власності на житло від 23.07.1993 року було зроблено реєстраційний напис про те, що квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано Первомайським ГХБТІ на праві власності за ОСОБА_1 в реєстраційну книгу за №1891/11.

Відповідно до технічного паспорту квартира АДРЕСА_2 складається з 2 кімнат житловою площею 29,1 кв.м., у тому числі 1-а кімната 15,0 кв.м., 2-а кімната 14,1 кв.м., кухні площею 5,7 кв.м, ванної кімнати площею 2,6 кв.м., вбиральні 1,4 кв.м, коридору 8,6 кв.м., вбудованої шафи 1,0 кв.м.

15.04.2025 року позивачка звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Новороздільсьької міської ради Львівської області із заявою за реєстраційним номером № 66424635 про реєстрацію права власності на квартиру. Однак, 29.05.2025 року отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 79161984. Дане рішення реєстратора мотивоване тим, що після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 цього Закону не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію, а саме:державним реєстратором протягом 30 робочих днів з моменту прийняття рішення про зупинення розгляду заяви №66424635 від 15.04 2025р. не отримано інформацію щодо зареєстрованого до 1 січня 2013р. права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Зокрема запит скерований до КП «Первомайське МГБТІ» Первомайської міської ради №19.03-03/19від 17 квітня 2025р. повернуто Укрпоштою, так як територія не обслуговується у зв`язку з окупацію з 2014р., азгідно листа Гірської міської військової адміністрації Северодонецького району Луганської області від 01.05.2025р., отриманого на запит, інформація про точне місце зберігання документів БТІ та стан їх збереження в Гірській міській військовій адміністрації відсутня. Таким чином, неможливо підтвердити реєстрацію права власності до 1 січня до 1 січня 2013 року на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на квартиру.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 316, 328, 1216-1218, 1220, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на квартиру задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 48,4 кв.м., житлову площу 29,1 кв, м.

3. Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Є.Є.Філіппов