Справа № 352/1871/25
Провадження № 2/352/1076/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2025 рокум. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді Олійника М. Ю.

за участю:

секретаря судового засідання Кукули О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Івано-Франківської міської ради, про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Івано-Франківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . На обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що відповідно до рішення виконавчого комітету Тисменицької районної Ради народних депутатів від 23.03.1988 року №52 за її бабою ОСОБА_3 , визнано право власності на будинковолодіння в АДРЕСА_1 . Проте, свідоцтво про право власності на ім`я баби відсутнє. Дане будинковолодіння 1947-1980 років забудови, тобто спірне майно не є самочинним. Отже, домоволодіння збудоване до 1992 року. Права власника майна, в установленому законом порядку, не було зареєстровано в Державних реєстрах речових правах на нерухоме майно і відповідно свідоцтво про право власності на належне ОСОБА_3 будинковолодіння остання не отримувала, однак вона вважається його власником. Будинковолодіння складається з житлового будинку та господарських будівель і споруд, офіційна ринкова вартість яких, згідно технічного паспорта та довідки про вартість домоволодіння від 04.07.2025 №01/07/2025 становить 210995 грн. Отже, ОСОБА_3 , була одноособовим власником будинковолодіння в АДРЕСА_1 . Перелічені вище обставини підтверджуються технічним паспортом на будинковолодіння, довідкою про вартість домоволодіння від 04.07.2025 №01/07/2025, довідкою Державного архіву Івано-Франківської області 02.07.2025 №П-13/06-07, довідкою Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської області від 27.01.2025 №16/120-11/17в, №17/120-11/17в, №20/120-11/17в. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла. Після смерті останньої відкрилася спадщина на все належне їй майно в т.ч. на будинковолодіння в АДРЕСА_1 . Відповідно до вимог ЦК України спадщину після смерті баби (за правилом представлення) прийняв її онук ОСОБА_2 у зв`язку з тим, що останній постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Мати ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , померла до часу відкриття спадщини - ІНФОРМАЦІЯ_3 . Дана обставина підтверджується довідкою Івано-Франківської міської ради Івано- Франківській області від 27.01.2025 за №16/120-11/17в та повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 14.02.2025 року. Однак у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу на будинковолодіння після смерті баби її спадкоємець (онук) ОСОБА_2 , на спірне майно, в нотаріальному порядку, не оформив свої спадкові права. ІНФОРМАЦІЯ_1 її двоюрідний брат ОСОБА_2 також помер. Після смерті останнього відкрилася спадщина на все належне йому майно - в т.ч. на будинковолодіння в АДРЕСА_1 . Відповідного до вимог ЦК України вона, ОСОБА_1 , прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 , оскільки, постійно проживала із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується довідкою Івано- Франківської міської ради Івано-Франківській області від 27.01.2025 за №20/120-11/17в. Одночасно повідомляє суд про те, що її батько, ОСОБА_5 , який є дядьком ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , тобто до часу відкриття спадщини після смерті його племінника ОСОБА_2 (мого двоюрідного брата). За таких обставин, вона успадковує ту частку спадкового майна, яка б належала її батькові після смерті його племінника - ОСОБА_2 . Отже, ОСОБА_1 , є спадкоємцем за законом третьої черги (за правилом представлення) після смерті ОСОБА_2 .. Від спадщини не відмовлялася. Спадщину прийняла у встановленому законом порядку, тому має право на спадкування спірного будинковолодіння. Проте, ОСОБА_6 , державний нотаріус Тисменицької державної нотаріальної контори відмовив їй, у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно (будинковолодіння) у зв`язку з тим, що правовстановлюючі документи на спадкове будинковолодіння відсутні, що підтверджується постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 23.07.2025 за №110/02-31. Рекомендовано звернутися до суду.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_7 не з`явилися, однак представник позивача надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи за їх відсутності, просила задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача Івано-Франківської міської ради в судове засідання не з`явився, відзив не подав, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі. За таких обставин, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, в порядку статей 280, 281 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав.

В ході судового розгляду встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 (а.с. 10).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим 19 січня 2007 року виконавчим комітетом Черніївської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області, актовий запис №3 (а.с.8).

Згідно з Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №79714017 від 15 січня 2025 року інформація відносно ОСОБА_3 у Спадковому реєстрі відсутня (а.с.9).

У Повному витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть №2 від 18 лютого 2025 року зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 33 років помер ОСОБА_2 про що 01 грудня 2014 року Виконавчим комітетом Черніївської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області складено актовий запис №40 (а.с.11-12).

У Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №43876647 від 17.05.2016 року зазначено, що державним нотаріусом Колтун С.В. 17.05.2016 року зареєстровано спадкову справу №58973558 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 (а.с.13).

Згідно з Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №79714029 від 15 січня 2025 року державним нотаріусом Колтун С.В. 17.05.2016 року зареєстровано спадкову справу №58973558 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 (а.с.14).

ІНФОРМАЦІЯ_6 помер ОСОБА_8 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.15).

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.16).

У Повному витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть №6 від 14 лютого 2025 року зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 30 років померла ОСОБА_4 про що 09 вересня 1985 року Черніївською сільською радою Рогатинського району складено актовий запис №30 (а.с.17-18).

У Повному витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження №9 від 14 лютого 2025 року зазначено, що ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_7 . Його батьками зазначені ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , про що 26 листопада 1981 року Виконавчим комітетом Гаспринської селищної ради м. Ялта Автономної Республіки Крим складено актовий запис №119 (а.с.19-21).

Відповідно до Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб №3 від 14 лютого 2025 року 08 травня 2011 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Сакського міськрайонного управління юстиції Автономної Республіки Крим зареєстровано шлюб між ОСОБА_10 та ОСОБА_4 , про що складено актовий запис №15. Прізвище після реєстрації шлюбу: чоловіка ОСОБА_11 , дружини ОСОБА_11 (а.с.22-23).

Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 виданим 19 березня 1958 року Лисецьким райбюро ЗАГС Станіславської області, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_8 є сином ОСОБА_8 та ОСОБА_12 (а.с. 24).

Відповідно до свідоцтва про шлюб Серії НОМЕР_5 Черніївською сільською радою Івано-Франківського району Івано-Франківської області 26 січня 1980 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_13 , про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу 26 січня 1980 року зроблено запис №2. Прізвище після реєстрації шлюбу: чоловіка ОСОБА_14 , дружини ОСОБА_14 (а.с.25).

Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_6 виданим 21 липня 1980 року Будинком урочистих подій м. Івано-Франківська, ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_9 є донькою ОСОБА_5 та ОСОБА_16 (а.с. 26).

Відповідно до свідоцтва про шлюб Серії НОМЕР_7 виконкомом Черніївської сільської Ради Тисменицького району 29 жовтня 1997 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_17 та ОСОБА_15 , про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу 29 жовтня 1997 року зроблено запис №20. Прізвище після реєстрації шлюбу: чоловіка ОСОБА_18 , дружини ОСОБА_18 (а.с.27).

В довідці Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради № 17/120-11/17в від 27 січня 2025 року зазначено, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_10 актовий запис №3 була постійним жителем с. Черніїв Тисменицького району Івано-Франківської області та до дня смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з нею на день її смерті були зареєстровані та проживали: онук ОСОБА_2 . Дані щодо заповіту в Черніївському старостинському окрузі відсутні (а.с.31).

В довідці Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради № 20/120-11/17в від 27 січня 2025 року зазначено, що ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 актовий запис №40 був постійним жителем с. Черніїв Тисменицького району Івано-Франківської області та до дня смерті був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним на день його смерті проживали: сестра ОСОБА_1 . Дані щодо заповіту в Черніївському старостинському окрузі відсутні (а.с.32).

Технічним паспортом виготовленим 04 липня 2025 року визначено згідно експлікації приміщень наступні характеристики: будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 26,4 м.кв. «А», що складається: з коридор 6,1 м.кв., кухня 12,1 м.кв., житлова 8,2 м.кв.(а.с.33-38).

Відповідно до довідки №01/07/25 виданої ФОП ОСОБА_19 від 04.07.2025 року загальна дійсна вартість домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 станом на 04.07.2025 року з врахуванням ПДВ становить 210 995 грн (а.с.39).

Згідно з архівним витягом з протоколу №3 засідання виконавчого комітету Тисменицької районної Ради народних депутатів від 23.03.1988 року рішенням №52 про розгляд та затвердження списків будинків, які належать громадянам або колгоспним дворам і оформлення права власності в с. Ямниця та Черніїв в списку під №75 значиться ОСОБА_3 , яка проживає в АДРЕСА_1 (а.с. 40).

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Тисменицької районної Ради народних депутатів №52 від 23.03.1988 року розглянуто та затверджено списки будинків, які належать громадянам або колгоспним дворам і оформлення права власності в селах Ямниця та Черніїв (а.с. 41).

Рішенням Виконавчого комітету Черніївської сільської Ради народних депутатів №4 від 25.02.1988 року затверджено списки в кількості 459 будинків та житлових приміщень належить громадянам або колгоспним дворам на праві власності (а.с.42).

Відповідно до рішення Тисменицького районного суду від 17.04.2025 року позов ОСОБА_1 , про визнання права власності в порядку спадкування за законом та встановлення юридичних фактів задовольнити. Встановити факт, що ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 був онуком померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 . Встановити факт, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , є двоюрідною сестрою померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну частку (пай) розміром 15,00 в умовних кадастрових гектарах, яка розташована на території Черніївської сільської Тисменицького (Івано-Франківського) району Івано-Франківської області, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , який прийняв спадщину, але не оформив після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , що належала їй на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ІФ №0080035, виданого 25 січня 2001 року Тисменицької районною державною адміністрацією, зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №95 (а.с.43-50).

Відповідно до постанови державного нотаріуса Колтун С.В. від 23 липня 2025 року у зв`язку з відсутністю документа власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , видати свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 неможливо (а.с.51).

ОСОБА_1 , є спадкоємцем за законом третьої черги на спадщину, яка відкрилася після смерті її брата ОСОБА_2 .

Згідно з ст. 1263 ЦК України у третю чергу право на спадкування за законом мають рідні дядько та тітка спадкодавця.

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України - спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

За життя спадкодавець заповіту не залишав.

Згідно з ч. 1 ст. 1222 ЦК України - спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

За статтею 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа.

Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців).

У відповідності до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із частиною 3 статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до частини 4 статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Для правильного вирішення спору про спадкування, суд на підставі відповідних документів зобов`язаний перевірити: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства осіб, які звернулись з позовом в суд (докази родинних та інших відносин), наявність заповіту та його чинність (виписка з Спадкового реєстру), наявність спадкової справи (виписка із Спадкового реєстру), факт прийняття спадщини спадкоємцем при визнанні права власності, відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, оскільки за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

Свідоцтво про право на спадщину, відповідно до ст.67 Закону України «Про нотаріат», видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, а тому за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину не підлягають судовому розглядові. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися в суд за правилами позовного провадження.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що спадкове майно дійсно належало спадкодавцю ОСОБА_2 , спадкоємцем якого є позивач ОСОБА_1 . Проте оформити своє право на належну їй спадщину не може через відсутність правовстановлюючого документа. Таким чином, визнання права власності за ОСОБА_1 не порушує права інших осіб та іншим шляхом вирішити питання в позасудовому порядку неможливо.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. ст. 4, 5,12, 13, 76, 78, 81, 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Івано-Франківської міської ради, про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_8 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Івано-Франківська міська рада Івано-Франківської області, , місцезнаходження: вул. Грушевського, 23, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківської області .

Суддя Максим ОЛІЙНИК