Справа № 202/9955/25
Провадження № 2-з/202/82/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про забезпечення позову

29 жовтня 2025 року м. Дніпро

Суддя Індустріального районного суду м. Дніпра Михальченко А.О. розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі № 202/9955/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором позики, -

ВСТАНОВИВ:

27.10.2025 суддею Індустріального районного суду м. Дніпра Михальченко А.О. відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі № 202/9955/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором позики. Ціна позову 10 500 доларів США.

24.10.2025, через підсистему «Електронний суд», позивачем подано заяву про забезпечення позову, яка передана судді 27.10.2025 на підставі протоколу передачі справи раніше визначеному складу суду, та мотивована тим, що у позовній заяві ОСОБА_1 просить суд стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за договором позики від 04.10.2023 (основну суму боргу) в загальному розмірі 10 500,00 доларів США. Офіційний курс НБУ на 14.10.2025: 41,6027 (гривень за долар США). Еквівалент суми позовних вимог (ціни позову) у гривні складає: 10 500,00 доларів США х 41,6027 грн/дол. = 436 828,35 гривень.

Позивач вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести до відсутності у Відповідача на момент набрання законної сили рішенням суду майна, за рахунок якого могли б бути задоволені вимоги Позивача, що, в свою чергу, істотно ускладнить чи унеможливить виконання рішення суду та ефективний захист і поновлення порушених прав Позивача, за захистом яких він звертається до суду. Така позиція Позивача обґрунтовується, в тому числі, наступним: 1) ціна позову є значною; 2) абсолютне невиконання Відповідачем грошових зобов`язань, які є предметом спору, свідчить, що вже зараз у Відповідача може бракувати майна, за рахунок якого могли б бути задоволені вимоги Позивача.

Крім того зазначила, що в умовах, коли власник майна в будь-який момент може розпорядитися своїм майном за власним бажанням, вже сама така безумовна його правова можливість створює значний і обґрунтований ризик того, що майно, за рахунок якого могли б бути реалізовані задоволені судом позовні вимоги про стягнення грошових коштів, вибуде зі складу майна відповідача власника такого майна, а отже і того, що, як наслідок, виконання рішення суду буде утрудненим чи неможливим.

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 447404684 від 13.10.2025 Відповідачеві належить 1/2 частки у праві спільної часткової приватної власності на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 48; кадастровий номер :01:001:0249; опис об`єкта: площа (га): 7; цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; адреса: Дніпропетровська обл., Синельниківський р., с/рада. Варварівська (далі також Земельна ділянка), яка може бути відчужена ним або іншими особами до моменту виконання рішення суду у цій справі.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 206 365,60 грн, що підтверджується копією Витягу № НВ-025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 14.10.2025, тобто вартість 1/2 земельної ділянки, яка належить Відповідачу 103 182,80 грн, що є в 4,23 рази меншим за ціну позову.

Експериментальна масова оцінка (https://e.land.gov.ua/back/mass-me/; Постанова КМУ «Деякі питання реалізації пілотного проекту щодо проведення масової оцінки земель» від 13.10.2023 № 1078) земельної ділянки складає: 1) за «звичайною» моделлю 181 300,00 грн, а 1/2 Земельної ділянки, яка належить Відповідачу, відповідно, вдвічі менше 90 650,00 грн, що є в 4,82 рази меншим за ціну позову; 2) за регресійною моделлю 400 817,90 грн, а 1/2 Земельної ділянки, яка належить Відповідачу, відповідно, вдвічі менше 200 408,95 грн, що є в 2,18 рази меншим за ціну позову.

Позивач вважає, що наявні підстави для забезпечення позову шляхом: накладенням арешту на належне Відповідачеві майно, вказане у пункті 6 цієї заяви; заборони Відповідачеві відчужувати (зокрема, але не виключно продавати, обмінювати, дарувати) або іншим чином розпоряджатися (зокрема, але не виключно передавати у заставу) належним йому майном, вказаним у пункті 6 цієї заяви; заборони нотаріусам, суб`єктам державної реєстрації, державним реєстраторам та будь-яким іншим особам вчиняти нотаріальні та реєстраційні дії щодо належного Відповідачеві майна, вказаного заяви.

Враховуючи викладене просила суд забезпечити позов ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) про стягнення грошових коштів за договором позики шляхом: накладення арешту на належне ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) на праві спільної часткової приватної власності нерухоме майно 1/2 земельної ділянки: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 48; кадастровий номер :01:001:0249; опис об`єкта: площа (га): 7; цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; адреса: Дніпропетровська обл., Синельниківський р., с/рада. Варварівська; заборони ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) вчиняти будь-які дії юридичного та/або фактичного характеру, включаючи, але не обмежуючись наступним: відчуження, поділ, виділ, відмова від речового права, передання в оренду передання (внесення) до статутного капіталу юридичної особи, передача (дозвіл виникнення) будь-яких речових прав інших осіб; укладення (вчинення) будь-яких інших договорів (правочинів) (крім дій спрямованих на реалізацією таких, що виникли до забезпечення позову, обмежень і обтяжень) щодо належного ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) на праві спільної часткової приватної власності нерухоме майно 1/2 земельної ділянки: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 48; кадастровий номер :01:001:0249; опис об`єкта: площа (га): 7; цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; адреса: Дніпропетровська обл., Синельниківський р., с/рада. Варварівська; заборони нотаріусам та іншим посадовим особам, які вчиняють нотаріальні дії відповідно до Закону України «Про нотаріат», вчинення будь-яких нотаріальних дії щодо вчинення будь-яких дій юридичного та/або фактичного характеру, включаючи, але не обмежуючись наступним: відчуження, поділ, виділ, відмова від речового права, передання в оренду, передання (внесення) до статутного капіталу юридичної особи, передача (дозвіл виникнення) будь-яких речових прав інших осіб; укладення (вчинення) будь-яких інших договорів (правочинів) (крім дій спрямованих на реалізацією таких, що виникли до забезпечення позову, обмежень і обтяжень) щодо належного ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) на праві спільної часткової приватної власності нерухоме майно 1/2 земельної ділянки: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 48; кадастровий номер :01:001:0249; опис об`єкта: площа (га): 7; цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; адреса: Дніпропетровська обл., Синельниківський р., с/рада. Варварівська; 1.4. заборони суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та будь-яким іншим особам, які здійснюють реєстраційні дії відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державним кадастровим реєстраторам та будь-яким іншим особам, які здійснюють реєстраційні дії відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», вчинення реєстраційних дій, передбачених Законами України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Про Державний земельний кадастр» (крім реєстраційних дій, пов`язаних із забезпеченням позову, а також із реалізацією таких, що виникли до забезпечення позову, обмежень і обтяжень) щодо належного ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) на праві спільної часткової приватної власності нерухоме майно 1/2 земельної ділянки: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 48; кадастровий номер :01:001:0249; опис об`єкта: площа (га): 7; цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; адреса: Дніпропетровська обл., Синельниківський р., с/рада. Варварівська.

Відповідно до ч.1 ст. 153 ЦПК України суд розглянув заяву без повідомлення учасників справи.

Дослідивши заяву, яка відповідає вимогам ч. ч. 1, 2 ст.151 ЦПК України, та додані до неї документи суд приходить до висновку про її часткове задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Предметом позову ОСОБА_1 є стягнення боргу у сумі 10 500 доларів США з ОСОБА_2 .

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 1945951 від 29.10.2025 судом встановлено, що ОСОБА_3 (відповідачу) належить 1/2 частки у праві спільної часткової приватної власності на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 48; кадастровий номер :01:001:0249; опис об`єкта: площа (га): 7; цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; адреса: Дніпропетровська обл., Синельниківський р., с/рада. Варварівська (далі також Земельна ділянка).

На підставі договору оренди від 12.12.2013 та додаткової угоди до нього від 31.08.2017 попередній власник вказаної земельної ділянки - ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) передав її в оренду СТОВ «Промінь» (номер запису про державну реєстрацію речового права 3997274 від 21.12.2013). Строк дії оренди до 31.12.2025.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 206 365,60 грн, що підтверджується копією Витягу № НВ-025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 14.10.2025, тобто вартість 1/2 земельної ділянки, яка належить Відповідачу 103 182,80 грн, що є в 4,23 рази меншим за ціну позову.

Експериментальна масова оцінка (https://e.land.gov.ua/back/mass-me/; Постанова КМУ «Деякі питання реалізації пілотного проекту щодо проведення масової оцінки земель» від 13.10.2023 № 1078) земельної ділянки складає: 1) за «звичайною» моделлю 181 300,00 грн, а 1/2 Земельної ділянки, яка належить Відповідачу, відповідно, вдвічі менше 90 650,00 грн, що є в 4,82 рази меншим за ціну позову; 2) за регресійною моделлю 400 817,90 грн, а 1/2 Земельної ділянки, яка належить Відповідачу, відповідно, вдвічі менше 200 408,95 грн, що є в 2,18 рази меншим за ціну позову.

Згідно з ч. 3 ст.150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати діяльності фізичної особи. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Наприклад, обмеження можливості користуватися власним майном іноді призводить до незворотних наслідків.

У цій справі судом встановлено, що земельна ділянка, 1/2 частина, якої належить відповідачу, передана в оренду СТОВ «Промінь» до 31.12.2025, а тому заборона передання її в оренду може суттєво вплинути на господарську діяльність СТОВ «Промінь», яке не є боржником.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується шляхом накладення арешту.

Таким чином, розглянувши заяву про забезпечення позову, суд з урахуванням одночасно заявлених позовних вимог, пересвідчившись, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду при задоволенні позову; з`ясувавши обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, наявність речових прав на належне відповідачу майно у третьої особи, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам, приходить до висновку про забезпечення позову шляхом накладення арешту на належне ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) на праві спільної часткової приватної власності нерухоме майно 1/2 земельної ділянки: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 48; кадастровий номер :01:001:0249; опис об`єкта: площа (га): 7; цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; адреса: Дніпропетровська обл., Синельниківський р., с/рада. Варварівська, що буде достатнім для нівелювання ризику, що майно, за рахунок якого могли б бути реалізовані задоволені судом позовні вимоги про стягнення грошових коштів, вибуде зі складу майна відповідача.

Крім того, суд зазначає, що зазначений захід забезпечення позову не призведе до незворотних наслідків для ОСОБА_2 та СТОВ «Промінь», як особи, яка має речове право на належне відповідачу майно.

Керуючись ст. ст. 149-153 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_4 про забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на належне ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) на праві спільної часткової приватної власності нерухоме майно 1/2 земельної ділянки: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 48; кадастровий номер :01:001:0249; опис об`єкта: площа (га): 7; цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; адреса: Дніпропетровська обл., Синельниківський р., с/рада. Варварівська.

В іншій частині вимог заяви відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Копію ухвали негайно надіслати усім учасникам справи та до Шостої дніпровської державної нотаріальної контори для виконання.

За адресою https://ind.dp.court.gov.ua/sud0417 учасники справи можуть отримати інформацію по справі.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, протягом п`ятнадцяти днів з дня складення ухвали.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Повний текст ухвали суддя склала 29.10.2025

Суддя АНАСТАСІЯ МИХАЛЬЧЕНКО