Справа № 932/5849/24
Провадження по справі № 2/354/152/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2025 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої - судді Остап`юк М.В.

при секретарі Крицкалюк Я.М.

за участю:

представника позивача - адвоката Макаренко О.А.

представника відповідача - адвоката Кузьміка Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Яремчі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПАТ «АКТАБАНК», третя особа ФОНД ГАРАНТУВАННЯ ВКЛАДІВ ФІЗИЧНИХ ОСІБ, про звільнення майна з під арешту, про визнання іпотеки припиненою та усунення перешкод у реалізації права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до ПАТ «АКТАБАНК», третя особа ФОНД ГАРАНТУВАННЯ ВКЛАДІВ ФІЗИЧНИХ ОСІБ, про звільнення майна з під арешту, про визнання іпотеки припиненою та усунення перешкод у реалізації права власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що між ПАТ «АКТАБАНК» та ТОВ «АБСОЛЮТ-ПЛЮС» укладено кредитний договір № 01-545/Т від 05.04.2011 року, відповідно до умов якого Банк на умовах цього Договору надав Позичальнику кредитні кошти, а ТОВ «АБСОЛЮТ-ПЛЮС» зобов?язалося повернути кредитні кошти в розмірі 500 000,00 гривень з кінцевим терміном повернення 03 квітня 2012 року включно. В якості забезпечення виконання умов кредитного договору 06 квітня 2011 року між ПАТ «АКТАБАНК» та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір №01-545/Т/3. Відповідно до якого передано в іпотеку належну ОСОБА_1 на праві власності земельну ділянку площею 0,4650 га, що знаходиться за адресою: село Татарів, участок Піги, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки: :13:011:0022. Земельна ділянка належить Іпотекодавцю на праві власності. Під час реєстрації прав на вказану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.04.2013, інформація про обтяження земельної ділянки була перенесена державним реєстратором до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Як відомо позивачеві, ТОВ «АБСОЛЮТ-ПЛЮС» перед ПАТ «АКТАБАНК» усі зобов?язання за кредитним договором були виконані в повному обсязі, проте відповідно до Відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна (інформаційна довідка № 377636096) вбачається, що земельна ділянка, площею 0,4650 га. за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер::13:011:0022 знаходиться в обтяженні. Приватний нотаріус Лещенко О.В. повідомила, що ПАТ «АКТАБАНК» із відповідним повідомленням про погашення позики та про припинення договору іпотеки не звертався, про що також свідчить відсутність відповідного напису на копії Договору іпотеки, що знаходиться в матеріалах нотаріальної справи.

Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб ПАТ «АКТАБАНК» з 22.01.2015 перебуває в стані припинення. Згідно з частиною першою статті 3 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» Фонд є установою, що виконує спеціальні функції у сфері гарантування вкладів фізичних осіб та виведення неплатоспроможних банків з ринку і ліквідації банків у випадках, встановлених цим Законом. Відповідно до статті 48 Закону Фонд безпосередньо або шляхом делегування повноважень уповноваженій особі Фонду з дня початку процедури ліквідації банку здійснює повноваження органів управління банку, зокрема вчиняє будь-які дії та приймає рішення, що належали до повноважень органів управління і органів контролю банку.

Відповідно до рішення виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (далі - Фонд) від 10.01.2020 № 43, повноваження під час здійснення ліквідації ПАТ «АКТАБАНК» здійснюються Фондом безпосередньо.

27 березня 2023 року рішенням виконавчої дирекції Фонду № 357 затверджено ліквідаційний баланс та звіт про виконання ліквідаційної процедури ПАТ «АКТАБАНК».

Згідно з відповіддю Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 60-2571/24 від 05.03.2024 за даними архівів ПАТ «АКТАБАНК», які знаходяться у володінні Фонду, ТОВ «АБСОЛЮТ-ПЛЮС» було укладено кредитний договір від 06.04.2011 № 01-545/Т. Зазначений кредитний договір, договір забезпечення від 06.04.2011 № 01-545/T/3, 1 всі рахунки було закрито у квітні 2013 року, погашення кредитної заборгованості відбулось 02.04.2013 до дати запровадження тимчасової адміністрації у банку (17.09.2014). Також надана Національним банком інформація свідчить, що у кредитному портфелі ПАТ «АКТАБАНК» відсутня заборгованість позичальника ТОВ «АБСОЛЮТ-ПЛЮС» за кредитним договором від 05.04.2011 № 01-545/Т та іпотечним договором від 05.04.2011 № 01-545/Т/3, що також підтверджує факт виконання договору та припинення зобов`язань.

Зазначає, що Фонд повідомив про те, що не є правонаступником ПАТ «АКТАБАНК» та не набуває прав та обов`язків банку в договірних правовідносинах, які склалися між банком та його клієнтами, у зв`язку з чим, Фонд не уповноважений на видачу довідки про виконання зобов`язань перед ПАТ «АКТАБАНК» в повному обсязі, Фонд також не подавав до реєстратора відповідного повідомлення про погашення позики та припинення договору іпотеки. Таким чином, на цей час продовжують існувати обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо майна позивача, зокрема, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :13:011:0022. Наявність записів про обтяження в Державних реєстрах порушує права позивача як власника майна. Вважає, що належним засобом захисту прав іпотекодавця є визнання іпотеки за іпотечним договором такою, що припинена. Просить позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Ухвалою Бабушкінського районного суду міста Дніпропетровська від 06.08.2024 року справу передано за територіальною підсудністю до Яремчанського міського суду Івано-Франківської області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.09.2024 року, справа передана на розгляд судді Остап`юк М.В.

Ухвалою суду від 12.09.2025 року відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового засідання.

Ухвалою суду від 27.01.2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з підстав, викладених вище. Судові витрати просила покласти на позивача.

У судовому засіданні представник відповідача ТОВ «АКТАБАНК» та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб не заперечив відносно задоволення позову, оскільки дійсно позивач ОСОБА_1 не має заборгованості перед банком.

Заслухавши сторін, дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини справи та дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що 05.04.2011 міжПАТ «АКТАБАНК» та ТОВ «АБСОЛЮТ-ПЛЮС» укладено кредитний договір № 01-545/Т, відповідно до умов якого Банк на умовах цього Договору надав Позичальнику кредитні кошти, а ТОВ «АБСОЛЮТ-ПЛЮС» зобов?язалося повернути кредитні кошти в розмірі 500 000,00 гривень з кінцевим терміном повернення 03 квітня 2012 року включно.

З метою забезпечення виконання умов кредитного договору 06 квітня 2011 року між ПАТ «АКТАБАНК» та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір №01-545/Т/3. Відповідно до якого передано в іпотеку належну ОСОБА_1 на праві власності земельну ділянку площею 0,4650 га, що знаходиться за адресою: село Татарів, участок Піги, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки: :13:011:0022.

Відповідно до листа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 05.03.2024 № 60-2571/24 Кредитний договір № 01-545/Т від 06.04.2011, договір забезпечення від 06.04.2011 №01-545/Т/3, і всі рахунки було закрито у квітні 2013 року, погашення кредитної заборгованості відбулось 02.04.2013 до дати запровадження тимчасової адміністрації у банку (17.09.2014) (а. с. 33).

Згідно з відповіддю Фонду № 60-6552/24 від 14.06.2024 року ПАТ «АКТАБАНК»/Фонд не заперечує проти здійснення державної реєстрації зняття заборони відчуження нерухомого майна та здійснення державної реєстрації припинення обтяження нерухомого майна іпотекою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з майна, що було передано в якості забезпечення виконання зобов`язань ТОВ «АБСОЛЮТ-ПЛЮС» за кредитним договором № 01-545/Т від 06.04.2011, обтяжувачем (іпотекодержателем) якого виступає ПАТ «АКТАБАНК» (а. с. 43).

Відповідно до статті 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання.

Згідно з частиною третьою статті 17 Закону України «Про іпотеку», відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

У відповідності до підпункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з частиною першою статті 11 Закону державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Відповідно до частини третьої статті 26 Закону відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

Згідно з пунктом 9 частини першої статті 27 Закону державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Статтею 31-1 Закону визначено особливості проведення реєстраційних дій на підставі судових рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без надання відповідної заяви заявником.

Державна судова адміністрація України у день набрання законної сили судовим рішенням, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру прав примірника такого судового рішення.

Державний реєстратор, що перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, за місцезнаходженням відповідного майна у день надходження відповідного судового рішення формує та реєструє необхідну заяву або реєструє судове рішення про заборону вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією прав, чи судове рішення про скасування відповідного судового рішення.

Проведення реєстраційних дій на підставі судових рішень здійснюється у порядку та строки, передбачені цим Законом, без справляння адміністративного збору.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 4-5, 13, 19, 77, 81-82, 141, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354-356 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Позов ОСОБА_1 до ПАТ «АКТАБАНК», третя особа ФОНД ГАРАНТУВАННЯ ВКЛАДІВ ФІЗИЧНИХ ОСІБ, про звільнення майна з під арешту, про визнання іпотеки припиненою та усунення перешкод у реалізації права власності задовольнити.

Визнати припиненою іпотеку за іпотечним договором № 01-545/Т/3 від 06.04.2011, укладеним між Публічним акціонерним товариством «АКТАБАНК» () та ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), посвідченим приватним нотаріусом ДНМО Лещенко О.В. та зареєстрованим у реєстрі за № 514 та за Договором про внесення змін та доповнень № 1 до іпотечного договору № 01-545/Т/3 від 13.03.2021 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством «АКТАБАНК» та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Лещенко О.В. за реєстровим № 664.

Усунути перешкоди у реалізації ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку шляхом припинення іпотеки, реєстраційний номер обтяження 11041874, об?єкт обтяження - земельна ділянка, площею 0,4650 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд., адреса: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :13:011:0022, на підставі Договору про внесення змін та доповнень №1 від 13.03.2012р., укладеного між Публічним акціонерним товариством "Актабанк" () та ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Лещенко О.В. за реєстровим № 664 до Іпотечного договору № 01-545/Т/3, за реєстровим номером N?514, від 06.04.2011 року; та шляхом припинення заборони на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 11041621, зареєстроване реєстратором Приватним нотаріусом Лещенко О.В., підставою якого є Іпотечний договір № 01-545/Т/3, за реєстровим номером №514, від 06.04.2011 року, об?єктом обтяження є земельна ділянка, площею 0,4650 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, адреса: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :13:011:0022.

Рішення суду може бути оскаржене учасниками справи, а також особами, що не брали участі у справі (якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки) - повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення; учасником справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - з дня отримання копії повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску й з інших поважних причин.

Законної сили рішення суду набирає після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

В разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 29.10.2025.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

Відповідач:ПАТ «АКТАБАНК» , зареєстроване місцезнаходження: 49000, м. Дніпро, вул. Шевченка, 53, ;

Третя особа ФОНД ГАРАНТУВАННЯ ВКЛАДІВ ФІЗИЧНИХ ОСІБ, зареєстроване місцезнаходження: 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 17, РНОКПП 21708016.

Суддя: Марія ОСТАП`ЮК