Провадження № 2/470/430/25
Справа № 470/993/25
У Х В А Л А

30 жовтня 2025 року с-ще Березнегувате

Суддя Березнегуватського районного суду Миколаївської області Орлова С.Ф., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до фермерського господарства "Альянс" про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

28 жовтня 2025 року позивачка звернулася до суду з відповідним позовом, через підсистему "Електронний суд ЄСІТС", який підписаний її представником Глушаницею А.Л.- діючим на підставі ордера №1169528 від 23 вересня 2025 року.

В позові зазначено, що 28 жовтня 2016 року між ОСОБА_1 та ФГ "Альянс" було підписано договір оренди земельної ділянки.

За умовами договору: п.1 -орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Березнегуватської селищної ради Березнегуватського району Миколаївської області; п. 2 - оренду передається 1/4 (одна четверта) земельної ділянки загальною площею 12,7722 га, яка належить орендодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Нікурадзе Т.В., державним нотаріусом Березнегуватської державної нотаріальної контори 27.06.2015 року, №10207130, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 11, кадастровий номер :22:000:0021; п. 20 - земельна ділянка вважається переданою орендодавцем орендарю з моменту державної реєстрації права оренди.

Позивачка вважає, що вищевказаний договір оренди землі є неукладеним, оскільки сторони не досягли згоди з усіх його істотних умов.

Позивачка, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 були співвласниками на праві спільної часткової власності земельної ділянки площею 12,7722 га, кадастровий номер :22:000:0021, розташованої в межах території Березнегуватської селищної ради Березнегуватського району Миколаївської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Зазначену ділянку вони отримали у спадщину після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивачці належала 1/4 частка зазначеної земельної ділянки, лише після поділу земельної ділянки вона набула права власності на конкретну земельну ділянку та з цього моменту земельна ділянка площею 3,1930 га, кадастровий номер :09:000:0008, набула статусу об`єкта оренди.

У договорі оренди земельної ділянки від 28 жовтня 2016 року, укладеному між нею та відповідачем, відсутня така істотна умова, як об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки). Крім того, орендодавцями не виступали інші співвласники земельної ділянки, про яку йдеться у договорі, а саме ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . Оскільки 1/4 частка земельної ділянки загальною площею 12,7722 га з кадастровим номером :22:000:0021 не є самостійною земельною ділянкою, вона не може бути об`єктом цивільного обігу, а отже, і об`єктом оренди, вона не мала права розпоряджатися нею.

На підставі зазначеного позивач просить суд зобов`язати ФГ "Альянс" усунути перешкоди у користуванні належною ОСОБА_1 земельною ділянкою з кадастровим номером :09:000:0008 площею 3,193 га, що розташована у Баштанському районі Миколаївської області в межах Березнегуватської селищної ради, та має цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, шляхом скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право №60266381 від 11.06.2025 (перенесення)), проведеної на підставі договору оренди землі від 28 жовтня 2016 року, укладеного між позивачкою та ФГ "Альянс". Стягнути з відповідача на користь позивачки судовий збір у сумі 968,96 грн та витрати на професійну правничу допомогу в сумі 10 000 грн.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України.

У відповідності до ст. 274 ЦПК України та з урахуванням клопотання представника позивача, даний позов підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 13, 187 ЦПК України, суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін справу за позовною заявою ОСОБА_1 до фермерського господарства "Альянс" про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Запропонувати відповідачу подати до суду відзив на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, позивачу подати до суду відповідь на відзив протягом п`яти днів, з дня отримання відзиву на позовну заяву, а відповідачу заперечення, протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

У разі неподання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішить справу за наявними у ній матеріалами.

Роз`яснити відповідачу право направити до суду заяву із запереченнями проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження протягом п`яти днів, з дня вручення даної ухвали.

Призначити перше судове засідання по справі на 09 годину 30 хвилин 20 листопада 2025 року

Направити учасникам справи копію ухвали про відкриття провадження.

Інформацію щодо розгляду справи сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет https://court.gov.ua/sud1404/ Стан розгляду справ http://court.gov.ua/fair/sud1404/

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя С. Ф. Орлова