У Х В А Л А

Іменем України

24 жовтня 2025 рокум. Житомир

Суддя Корольовського районного суду міста Житомира Рожкова О.С., ознайомившись з позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ) про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру, визнання права власності на 1/2 частку майнових прав щодо квартири,

У С Т А Н О В И В :

12.10.2025 представник позивача ОСОБА_4 (далі також позивач) ОСОБА_5 через підсистему «Електронний Суд» подала до Корольовського районного суду м.Житомира позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просив: (1) визнати недійсним договір від 06.06.2025 про заміну сторони в зобов`язанні купівлі-продажу майнових прав на квартиру № 1/2/47 від 19.03.2024 року, укладений між ТОВ "Полісся Груп", ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ; (2) визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку майнових прав щодо квартири АДРЕСА_3 .

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.10.2025, для розгляду цивільної справи №296/11538/25 визначено головуючого суддю Рожкову О.С.

Позовна заява відповідає вимогам статей 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України, підстав для повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі судом не встановлено.

Справа відноситься до юрисдикції загальних судів та підсудна Корольовському районному суду міста Житомира (статті 19, 27 Цивільного процесуального кодексу України).

Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (частина четверта статті 19 Цивільного процесуального кодексу України).

Малозначними справами є: справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує вісімдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (пункт 2 частини шостої статті 274 Цивільного процесуального кодексу України).

Враховуючи, що ціна позову у даній справі перевищує вісімдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (80 х 3028 гривень), слід дійти висновку, що дана справа підлягає розгляду у порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.

У позовній заяві позивач зазначає як третю особу - ТОВ "Полісся Груп".

Оскільки предметом позову є визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру, визнання права власності на 1/2 частку майнових прав щодо квартири, суд вважає за необхідне залучити ТОВ "Полісся Груп" до розгляду даної справи як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Керуючись статтями 19, 27, 175, 177, 187, 274 Цивільного процесуального кодексу України,

П О С Т А Н О В И В :

1. Відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру, визнання права власності на 1/2 частку майнових прав щодо квартири.

2. Цивільну справу №296/11538/25 розглядати у порядку загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання у справі на 02 грудня 2025 року о 11:00 год. у приміщенні Корольовського районного суду м. Житомира за адресою: м. Житомир, майдан Соборний, 1, зал засідань №311-3, про що повідомити учасників справи повісткою про виклик.

4. Залучити до розгляду даної справи Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся Груп", як третю особу без самостійних вимог на предмет спору.

5. Відповідач має право протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення копії цієї ухвали - надати відзив на позов, який має відповідати вимогам статті 178 Цивільного процесуального кодексу України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

6. У разі подання відзиву на позовну заяву до суду, відповідач в той же строк має надіслати копію відзиву і доданих до нього документів - позивачу.

7. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк, без поважних причин, справа буде розглянута за наявними матеріалами.

8. За приписами частини 1 статті 193 Цивільного процесуального кодексу України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

9. Позивач протягом десяти днів із дня отримання відзиву на позовну заяву має право подати до суду відповідь на відзив згідно вимог статті 179 Цивільного процесуального кодексу України, який в той же строк має надіслати - відповідачу.

10. Відповідач протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив має право подати заперечення згідно вимог статті 180 Цивільного процесуального кодексу України, які в той же строк має надіслати позивачу.

11. Третя особа може протягом десяти днів із дня вручення копії позовної заяви або відзиву на позову подати до суду пояснення щодо позову, відзиву, які мають відповідати вимогам частинам третій - шостій статті 178 Цивільного процесуального кодексу України.

12. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному вебпорталі судової влади України за веб-адресою https://kl.zt.court.gov.ua.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя Олена РОЖКОВА