Справа № 134/1581/25
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23 жовтня 2025 року с-ще Крижопіль

Крижопільський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої судді Кантонистої О.О.

за участю: секретаря судового засідання Васільєвої Н.Г.

представника заявника Лабенко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Крижопіль в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Крижопільської селищної ради Тульчинського району Вінницької області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Крижопільської селищної територіальної громади, заінтересована особа голова спілки майнових паїв реорганізованого КСП «Промінь» ОСОБА_1 ,

встановив:

30 вересня 2025 року Крижопільська селищна рада Тульчинського району Вінницької області в порядку окремого провадження звернулася до Крижопільського районного суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Крижопільської селищної територіальної громади, заінтересована особа голова спілки майнових паїв реорганізованого КСП «Промінь» ОСОБА_1 .

Заява мотивована тим, що Крижопільською селищною радою на території Крижопільської територіальної громади, а саме за адресою: с. Крикливець, вул. Центральна, Тульчинського району Вінницької області, було виявлено безхазяйне нерухоме майно. Основними характеристиками вказаної нерухомої речі є: закінчений будівництвом об`єкт, нежитлове приміщення, виробнича будівля, будівля електроцеху, літ. «А», вид будівництва: існуюча забудова, загальна площа приміщення становить 55,8 кв.м. Даний об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці комунальної власності.

22 вересня 2023 року виконавчим комітетом Крижопільської селищної ради було прийнято рішення № 418 «Про розгляд звернення управління житлово-комунального господарства, містобудування, архітектури, благоустрою, комунальної власності та захисту довкілля Крижопільської селищної ради про присвоєння поштової адреси об`єкту нерухомості в с. Крикливець», яким присвоєно об`єкту нерухомості (будівля електроцеху) поштову адресу: вул. Центральна, 51, с. Крикливець, Крижопільська селищна територіальна громада, Тульчинський район, Вінницька область, Україна, 24641.

Вищезазначене рішення виконавчого комітету було виконане та як результат управлінням житлово-комунального господарства, містобудування, архітектури, благоустрою, комунальної власності та захисту довкілля Крижопільської селищної ради сформовано витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 418 від 22.09.2023 року, реєстраційний номер в ЄДЕССБ: AR01:6174-6512-8996-2377, та присвоєно об`єкту нерухомості (будівля електроцеху) поштову адресу: вул. Центральна, 51, с. Крикливець, Крижопільська селищна територіальна громада, Тульчинський район, Вінницька область, Україна, 24641.

Також на замовлення управління житлово-комунального господарства, містобудування, архітектури, благоустрою, комунальної власності та захисту довкілля Крижопільської селищної ради КП «Тульчинське МБТІ» було видано довідку № 730-24 від 19.03.2024 року про те, що станом на 31.12.2012 року, згідно архівних даних, право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

За зверненням управління житлово-комунального господарства, містобудування, архітектури, благоустрою, комунальної власності та захисту довкілля Крижопільської селищної ради КП «Тульчинське МБТІ» було виготовлено технічний паспорт з реєстраційним номером - TI01: 7209-5771-2813-3868 на виробничу будівлю, що знаходиться за адресою: вул. Центральна, 51, с. Крикливець, Крижопільська селищна територіальна громада, Тульчинський район, Вінницька область, Україна, 24641 (будівля електроцеху).

29 квітня 2024 року державним реєстратором Студенянської сільської ради Тульчинського району Вінницької області виробничу будівлю (будівля електроцеху) загальною площею 55,8 кв. м. взято на облік безхазяйного нерухомого майна, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного майна від 29.04.2024 року № 376485654.

В подальшому Крижопільська селищна рада опублікувала оголошення в газеті «Сільські Новини» № 20 (10583) від 15.05.2024 року про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна виробничої будівлі на території Крикливецького старостинського округу, а саме: Вінницька область, Тульчинський район, село Крикливець, вулиця Центральна, 51 (будівля електроцеху).

З часу опублікування оголошення у друкованому засобі масової інформації жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала, будь-які відомості про власника вищезазначеного нерухомого майна відсутні.

Таким чином, безхазяйне майно було взято на облік 29.04.2024 року, а отже право на звернення до суду виникло з 30.04.2025 року.

Єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном від імені Крижопільської селищної територіальної громади, є Крижопільська селищна рада.

Рішення по справі може вплинути на права та законні інтереси співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Промінь».

Ухвалою судді Крижопільського районного суду Вінницької області від 01 жовтня 2025 року у даній справі відкрито провадження та призначено до судового розгляду за правилами окремого провадження.

В судовому представник заявника Лабенко Л.В. заяву підтримала та просила її задовольнити.

Заінтересована особа голова спілки майнових паїв реорганізованого КСП «Промінь» ОСОБА_1 направив до суду заяву про розгляд справи без участі представника заінтересованої особи. Проти задоволення заявлених вимог не заперечує.

Заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Згідно ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства (ст. 13 ЦПК України) суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показання свідків.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що Крижопільською селищною радою на території Крижопільської територіальної громади за адресою: с. Крикливець, вул. Центральна, Тульчинського району Вінницької області було виявлено безхазяйне нерухоме майно. Даний об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці комунальної власності.

Рішенням виконавчого комітету Крижопільської селищної ради Тульчинського району Вінницької області від 22 вересня 2023 року № 418 «Про розгляд звернення управління житлово-комунального господарства, містобудування, архітектури, благоустрою, комунальної власності та захисту довкілля Крижопільської селищної ради про присвоєння поштової адреси об`єкту нерухомості в с. Крикливець» вирішено присвоїти об`єкту нерухомості (будівля електроцеху) поштову адресу: вул. Центральна, 51, с. Крикливець, Крижопільська селищна територіальна громада, Тульчинський район, Вінницька область, Україна, 24641.

Як вбачається з витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва об`єкту нерухомості (будівля електроцеху) присвоєно поштову адресу: вул. Центральна, 51, Вінницька область, Тульчинський район, Крижопільська селищна територіальна громада, с. Крикливець.

Згідно довідки КП «Тульчинське МБТІ» від 19 березня 2024 року № 730-24, станом на 31.12.2012 року, згідно архівних даних, право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

На замовлення управління житлово-комунального господарства, містобудування, архітектури, благоустрою, комунальної власності та захисту довкілля Крижопільської селищної ради КП «Тульчинське МБТІ» було виготовлено технічний паспорт з реєстраційним номером - TI01 : 7209-5771-2813-3868 на виробничу будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна вбачається, що вищевказане нерухоме майно було взято на облік, як безхазяйна нерухома річ.

З метою пошуку власників майна у газеті «Сільські Новини» № 20 (10583) від 15 травня 2024 року Крижопільською селищною радою було опубліковано оголошення про те, що Крижопільська селищна рада виявила та взяла на облік безхазяйне нерухоме майно виробничої будівлі на території Крикливецького старостинського округу, а саме: АДРЕСА_1 (будівля електроцеху).

Питання про набуття права власності на безхазяйну річ регламентовано ст. 335 ЦК України. Частиною 1 цієї статті передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Частиною 2 ст. 335 ЦК України передбачено, що безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно ст. ст. 329, 330 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Як визначено ст. ст. 10, 25, 26 Закону Украаїни «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Таким чином, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном від імені Крижопільської територіальної громади, є Крижопільська селищна рада Тульчинського району Вінницької області.

Відповідно до ст. 19 Конституції України та ст. ст. 24, 73 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» (із змінами та доповненнями), органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачений Конституцією та Законами України, приймають рішення у межах наданих їм повноважень.

Частиною 2 ст. 327 ЦК України встановлено, що управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади (ч. 1 ст. 333 ЦПК України).

Враховуючи, що один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, як безхазяйної, сплив 29 квітня 2025 року, власника вказаного майна не виявлено, існують усі підстави для передачі у комунальну власність Крижопільської селищної територіальної громади, в особі Крижопільської селищної ради, безхазяйного нерухомого майна, а саме: виробничої будівлі (будівлю електроцеху, літ. «А», загальною площею 55,8 кв. м.), яка розташована за адресою: вул. Центральна, 51, с. Крикливець, Крижопільська селищна територіальна громада, Тульчинський район, Вінницька область, Україна, 24641, а тому суд дійшов висновку про задоволення заяви.

Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 293, 294, 329, 333 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву Крижопільської селищної ради Тульчинського району Вінницької області задовольнити.

Передати у комунальну власність Крижопільської селищної територіальної громади, в особі Крижопільської селищної ради, безхазяйне нерухоме майно, а саме: виробничу будівлю (будівлю електроцеху, літ. «А», загальною площею 55,8 кв. м.), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Судові витрати залишити за заявником.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заявник: Крижопільська селищна рада Тульчинського району Вінницької області, місцезнаходження: вул. Героїв України, буд. 61, селище Крижопіль Тульчинського району Вінницької області, .

Заінтересована особа: Голова спілки майнових паїв реорганізованого КСП «Промінь» - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Повний текст рішення складено 28 жовтня 2025 року.

Суддя: