Справа № 562/2389/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" жовтня 2025 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі головуючого судді Шуляка А.С. секретаря судових засідань Солдатової О.Д. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Здолбунів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Здолбунівської міської ради Рівненської області про визнання права власності на житловий будинок, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Здолбунівської міської ради Рівненської області про визнання за нею права власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

В обгрунтування своїх вимог позивач зазначила, що вона є власником квартири АДРЕСА_2 та квартири АДРЕСА_3 . Вказані квартири об`єднані нею в один відокремлений об`єкт нерухомого майна. З метою приватизації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 вона звернулася до свого сусіда ОСОБА_2 , проте останній повідомив їй, що ним змінено статус квартири у будинку по АДРЕСА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_4 та приватизовано частину земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Зазначає, що оскільки її частина будинку, яка виділена в окремий об`єкт нерухомого майна, зареєстрована як квартира, а інша частина як житловий будинок, то вона змушена змінити статус квартири на будинковолодіння.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, якою підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу без її участі.

Представник відповідача Здолбунівської міської ради Рівненської області в судове засідання не з`явилася, подала до суду клопотання , якою просила розглянути справу без її участі.

Суд вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 та квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується договором купівлі - продажу від 24 жовтня 2019 року посвідченим приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу Рівненської області Чайковською А.О., зареєстрованому в реєстрі за №1048 та договором купівлі - продажу від 25 лютого 2025 року посвідченим приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Грабар О.А., зареєстрованому в реєстрі за №108.

Як вбачається з висновку щодо технічної можливості об`єднання об`єктів нерухомого майна від 26 березня 2025 року виданого КП "Здолбунівське МБТІ" квартира АДРЕСА_5 та квартира АДРЕСА_3 за технічними показниками може бути об`єднана в один об`єкт нерухомого майна. В подальшому позивачкою було проведено роботи щодо реконструкції об`ктів нерухомого майна та об`єднано в один об`єкт нерухомого майна.

Державний реєстратор Вікторія Дацюк надала відповідь на адвокатський запит, в якому повідомила, що зміна статусу об`єкта речового права на підставі рішення органу місцевого самоврядування не проводиться.

Відповідно до ч.2 ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом. Ніхто не може бути протиправно її позбавлений, право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оцінюючи досліджені по справі докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності та достатності в сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст.328, 331, 392 ЦК України суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .

Відповідач: Здолбунівська міська рада Рівненської області, місце знаходження: м.Здолбунів, вул. Грушевського, 14, Рівненської області, код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 05391130.

Суддя