Справа № 591/7469/25
Провадження № 2/591/1594/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2025 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми у складі

головуючого судді Ніколаєнко О.О.,

за участі секретаря судового засідання Полякової А.О.

розглянувши в порядку письмового провадження в м. Суми справу № 591/7469/25 за позовом ОСОБА_1 до Зарічного відділу Державної виконавчої служби у місті Суми Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Сумська міська державна нотаріальна контора про скасування арешту,-

ВСТАНОВИВ :

У липні 2025 року представник позивача адвокат Руденко Л.Д., діючи в інтересах ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом, уточнивши, свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі договору міни від 23.01.1996 року, посвідченого приватним нотаріусом СМНО Ануфрієвим О.В. та договору дарування частини квартири від 28.02.2005 року , посвідченого приватним нотаріусом СМНО Краснощок Л.М. на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1 . В січні 2025 року позивач звернулася до ЦНАП з метою перевірити інформації про нерухомість в Державному реєстрі речових прав на майно, в результаті чого виявлено обтяження № 2295887 від 16.08.2005 (арешт нерухомого майна), накладене на ім`я ОСОБА_3 Першою Сумською державною нотаріальною конторою. З огляду на наявність заборони в усному порядку рекомендовано звернутися до суду. В травні 2025 року ОСОБА_1 через адвокатський запит намагалася отримати копію постанови, на підставі якої було накладено арешт, але отримала відмову. Наявність вказаного обтяження перешкоджає йому реалізувати своє право на володіння та розпорядження належним йому майном. Просить скасувати арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2295887, зареєстроване 16.08.2005 року реєстратором: Перша Сумська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: копія постанови 1114 від 11.08.2005 року, Перша Сумська державна нотаріальна контора. об`єкт обтяження: квартира, за адресою: АДРЕСА_2 , Заявник: Перша Сумська державна нотаріальна контора.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 24.07.2025 відкрито провадження у справі, вирішено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, призначено справу до судового розгляду на 23.10.2025. Витребувано із Сумської міської держаної нотаріальної контори завірену належним чином копію постанови № 1114 від 11.08.2005 виданої Першою Сумською державною нотаріальною конторою на підставі якої накладено арешт нерухомого майна, квартири за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер обтяження: 2295887 зареєстрований 16.08.2005 року реєстратором Перша Сумська державна нотаріальна контора.

У поданій до суду заяві представник позивача позовну заяву підтримав із зазначених у ній підстав, просить справу розглядати у його відсутність.

В судове засідання представник відповідача не з`явилися, правом на подання відзиву не скористалися, клопотання та заяви про відкладення розгляду справи до суду не надходили.

Представник Сумської міської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, в поданій до суду заяві просить справу розглядати без участі представника, при винесенні рішення у справі покладаються на розсуд суду. Ухвала суду про витребування доказів не виконана.

Треті особи в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлені належним чином.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі Договору міни від 23.01.1996 року, посвідченого приватним нотаріусом СМНО Ануфрієвим О.В. та Договору дарування частини квартири від 28.02.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом СМНО Краснощок Л.М. на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1 (а.с.9-10).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухому майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 427817549 від 25.05.2025 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься обтяження: тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2295887, зареєстроване 16.08.2005 року реєстратором: Перша Сумська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: копія постанови 1114 від 11.08.2005 року, Перша Сумська державна нотаріальна контора. об`єкт обтяження: квартира, за адресою: АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_3 , Заявник: Перша Сумська державна нотаріальна контора (а.с.11-12).

В травні 2025 року Гончаренко Р.М. через адвокатський запит звернулась Сумської міської нотаріальної контори (яка є правонаступником Першої Сумської державної нотаріальної контори та утворена відповідно до Наказу Міністерства Юстиції України № 3390/5 від 02.11.2017 року шляхом злиття Першої, Другої та Третьої Сумських державних нотаріальних контор) з вимогою щодо надання копії постанови на підставі якої було накладено арешт на нерухоме майно. Проте, 27.05.2025 року на електронну адресу представника позивача, надійшов електронний лист за № 2028/01-16 яким, Сумська міська державна нотаріальна контора повідомляє, що витребувана постанова може бути надана лише на обґрунтовану вимогу суду (а.с.13-14).

Згідно роздруківки в АСВП відсутні дані про перебування на виконанні відділу виконавчих проваджень, за якими боржником є ОСОБА_1 (а.с.15-16).

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 1 Протоколу І до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Судом встановлено, що на спірну квартиру на підставі копії постанови, 1114, 11.08.2005 Сумською державною нотаріальною конторою зареєстровано обтяження, в якому боржником був ОСОБА_3 , який не є власником даної квартири. Відкриті виконавчі провадження щодо ОСОБА_1 у Відділі ДВС на час подання позовної зави до суду не перебувають.

Продовження дії цього арешту є невиправданим втручанням у право власника володіти та розпоряджатися власним майном. На даний час обтяження продовжує діяти, що унеможливлює реалізацію позивачем своїх прав на розпорядження належним йому нерухомим майном. Враховуючи викладене, суд вважає необхідним скасувати арешт накладений на майно позивача, припинити обтяження речових прав на його майно.

Керуючись ст.ст. 256, 264, 265, 279 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2295887, зареєстроване 16.08.2005 року реєстратором: Перша Сумська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: копія постанови 1114 від 11.08.2005 року, Перша Сумська державна нотаріальна контора. об`єкт обтяження: квартира, за адресою: АДРЕСА_2 , Заявник: Перша Сумська державна нотаріальна контора.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Зарічний відділ державної виконавчої служби у місті Суми Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми), місцезнаходження: м.Суми, пр-т Перемоги, буд.6, .

Третя особа : ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2

Третя особа : ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3

Третя особа : Сумська міська державна нотаріальна контора, місцезнаходження : м.Суми, пр-кт Тараса Шевченка, 3, .

Повний текст рішення складений 23 жовтня 2025 року.

Суддя О.О. Ніколаєнко