Номер провадження № 2-н/521/5273/25
С У Д О В И Й Н А К А З
І М Е Н Е М У К РА Ї Н И
Згідно матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником нерухомого майна, а саме: кв. АДРЕСА_3 .
25.03.2025 року між боржником та ТОВ «Бона Віта-Модерн`було укладено договір №1210319 про надання послуг з управління та обслуговування житлового комплексу.
Згідно Договору управляюча компанія надає наступні послуги: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: водопостачання, водовідведення, опалення, зливової каналізації, обслуговування систем диспетчеризації ліфтів, протипожежної системи, прибирання прибудинкової території, прибирання приміщень загального користування (у тому числі допоміжних), прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, озелення, дератизація, дезінсекція, придбання електричної енергії для освітлення місць загального користування та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт конструктивних елементів, технічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території та іншого спільного майна багатоквартирного будинку, технічне обслуговування ліфтів та їх енергозабезпечення, утримання дахової котельні, вивезення сміття та ТПВ, послуги охорони обєкта, послуги адміністратора, утримання та обслуговування СКД, закупівля, за рахунок співвласників багатоквартирного будинку, природного газу для забезпечення будинку опаленням (природний газ, щомісячний розподіл природного газу).
Згідно вказаного Договору сторони дійшли домовленості про те, що власник зобов?язаний сплачувати послуги по експлуатації житлового будинку, придомової території та інших послуг не пізніше 20 числа місяця наступного за розрахунковим.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Бона Віта-Модерн» на підставі відповідних договорів із постачальниками комунальних послуг забезпечує обслуговування, експлуатацію та поточний ремонт будівлі, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та угримання, нараховує та збирає плату за надані житлово-комунальні послуги із співвласників будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_4 .
У відповідності до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором, крім того, Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
На даний час вбачається факт невиконання боржницею вимог Договору у вигляді нездійснення оплати житлово-комунальних послуг тобто оплати за фактично надані послуги.
Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або зміна його умов не допускаються, якщо інше не встановлено договором.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов?язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
В свою чергу, згідно із ст. 610 ЦК України порушенням зобов?язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов?язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 615 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов?язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов?язання.
У відповідності до ст. 160 ЦПК України, із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги, а також органи та особи, яким законом надано право звернутися в інтересах інших осіб.
Керуючись п.3 ч. 1 ст. 161 Цивільного процесуального кодексу України, судовий наказ може бути видано, якщо: заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, електронних комунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Згідно п.п. 41 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання заяви про видачу судового наказу до суду судовий збір становить - 0,1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та складає на сьогоднішній день 302,80 грн.
Враховуючи зазначене, суд вважає за необхідне стягнути з боржника на користь стягувача судовий збір у розмірі 302,80 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 2, 7, 8, 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 322, 526, 611, 615 ЦК України, ст. 152 ЖК України, ст. ст. 4, 160, 161, 167 ЦПК України, -
Копію наказу надіслати боржнику та роз`яснити йому право у разі заперечення проти вимог стягувача, протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання судового наказу подати заяву про його скасування.
Цей наказ може бути пред`явлений до виконання протягом трьох років.
Суддя: І.А. Бобуйок