Справа № 545/3742/25
Провадження № 2/545/2263/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" жовтня 2025 р. м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Зуб Т.О.,

за участю секретаря судового засідання Пінчук З.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Доценко Олександр Вікторович, до Мачухівської сільської ради Полтавської області, про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому зазначила, що від свого народження разом із своїми батьками, а пізніше із своєю сім`єю і по теперішній час фактично проживає в домоволодінні яке складається з житлового будинку господарських будівель і споруд, що знаходиться на території Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, за адресою: АДРЕСА_1 . Реєстрація місця проживання позивачки у цьому житловому будинку відбулася 10.08.1989 року. Згідно Виписки з погосподарської книги № 5 (2001-2005) роки, особовий рахунок № НОМЕР_1 батько позивача- ОСОБА_2 увесь час до дня смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) проживав та був власником зазначеного вище домоволодіння, яке в радянські часи імовірно могло мати статус «колгоспного двору», але відомостей щодо цього статусі селищна рада не має. Також Інформація щодо перебування даного об`єкту нерухомості комунальній власності та на балансі територіальної громади також відсутня. Згідно Довідки № 356 від 16.08.2021 року виданої КП «БТІ та містобудування Полтавського району» реєстрація права власності з 2002 року за батьком позивачки- відсутня. Натомість земельна ділянка, що розташована під даним житловим будинком, була ним приватизована у 2002 році, згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку І-ПЛ № 051751 виданого Мачухівською сільською радою 05.06.2002 року. Після смерті батька позивачки Державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В. була відкрита спадщина, у результаті чого їй, як спадкоємцю першої черги за законом було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом від 10.09.2021 року зареєстрованого в реєстрі № 1-836 та Витяг про державну реєстрацію прав на нерухоме майно № 274279123 від 10.09.2021 року сформований Державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В., інших заяв про прийняття та відмову від спадщини не надходило, тобто іншого кола спадкоємців, які мали б право на спадкове майно не існує.

Згідно зазначеного вище правовстановлюючого документу, позивачу належить (спадкове майно)- земельна ділянка площею 0,25 га. за кадастровим номером :01:001:1486 та ціновим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку; господарських будівель і споруд» яка розташована під зазначеним вище домоволодінням.

Під час оформлення спадщини Державним нотаріусом була видана Постанова про відмову у вчинені нотаріальної дії від 08.10.2021 року № 02-31/1437, якою спадкоємцю (позивачу) було відмовлено в оформленні та видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначений вище житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,- по причині відсутності у спадкоємця правовстановлюючого документу на даний об`єкт нерухомого майна.

Згідно Технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 18.03.2021 року, інвентаризаційна справа № 310, виготовленого ПП Полтавським БТІ «Інвентаризатор», дане домоволодіння складається з житлового будинку загальною площею 72.1 кв. м., житловою площею 51.0 кв. м. у складі приміщень: І- тамбуру площею 4.7 кв. м, 1- коридору площею 2.5 кв. м, 2- санвузла площею 3.4 кв. м, 3- передпокію площею 10.5 кв. м, 4- кімнати площею 12.2 кв. м, 5- кімнати площею 12.2 кв. м, 6- кімнати площею 26.6 кв. м, господарських будівель і споруд у складі: літньої кухні (літ. Б,б), гаражу (літ. В), сараю (літ. Г), погрібу (літ. г), сараю (літ. Д), сараю (літ. д), гаражу (літ. Е), сараю (літ. Ж), погрібу (літ. ж), вбиральні (літ. З), воріт огорожі (№ 1), колодязю питного (№ 2), огорожі (№ 3).

Згідно проведеного обстеження даного домоволодіння, нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, реставрація у ньому відсутні, що підтверджується інвентаризаційною довідкою від 25.03.2021 року, виданою ПП Полтавським БТІ «Інвентаризатор».

Враховуючи вищенаведене, просить суд визнати за нею, як спадкоємицею за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 72.1 кв. м., житловою площею 51.0 кв. м. у складі приміщень: І- тамбуру площею 4.7 кв. м, 1- коридору площею 2.5 кв. м, 2- санвузла площею 3.4 кв. м, 3- передпокію площею 10.5 кв. м, 4- кімнати площею 12.2 кв. м, 5- кімнати площею 12.2 кв. м, 6- кімнати площею 26.6 кв. м, господарських будівель і споруд у складі: літньої кухні (літ. Б,б), гаражу (літ. В), сараю (літ. Г), погрібу (літ. г), сараю (літ. Д), сараю (літ. д), гаражу (літ. Е), сараю (літ. Ж), погрібу (літ. ж), вбиральні (літ. З), воріт огорожі (№ 1), колодязю питного (№ 2), огорожі (№ 3), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді від 27.08.2025 року позов залишений без руху та наданий строк для усунення виявлених недоліків.

Ухвалою судді від 08.09.2025 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначене підготовче судове засідання..

Ухвалою суду від 15.10.2025 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду.

В судове засідання сторони не з`явилися.

Представник позивач ОСОБА_1 - адвокат Доценко О.В. надав заяву про розгляд справи у відсутність сторони позивача. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача- Мачухівської сільської ради Полтавської області на адресу суду надіслав заяву, у якій просив розглядати справу у відсутність сторони відповідача. При вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до положень ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України, передбачено що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Місцем відкриття спадщини відповідно до ч. 1 ст. 1221 ЦК України є останнє місце проживання спадкодавця.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно до частини 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст. 1261 ЦК України).

Виходячи з положень ч.ч. 1-2 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах- уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).

Згідно частини 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки- ОСОБА_2 .

Згідно Виписки з погосподарської книги № 5 (2001-2005) роки, особовий рахунок № НОМЕР_1 батько позивача увесь час до дня смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) проживав та був власником домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7). Згідно Довідки № 356 від 16.08.2021 року виданої КП «БТІ та містобудування Полтавського району» реєстрація права власності з 2002 року по 31.12.2012 року за батьком позивачки відсутня (а.с. 8). Після смерті батька позивачки Державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В. була відкрита спадщина, у результаті чого їй, як спадкоємцю першої черги за законом було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом від 10.09.2021 року зареєстрованого в реєстрі № 1-836 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1486, яка належала померлому на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку І-ПЛ № 051751 виданого Мачухівською сільською радою 05.06.2002 року (а.с. 9) та Витяг про державну реєстрацію прав на нерухоме майно № 274279123 від 10.09.2021 року сформований Державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В. (а.с. 10).

Проте, Державним нотаріусом була видана Постанова про відмову у вчинені нотаріальної дії від 08.10.2021 року № 02-31/1437, якою спадкоємцю (позивачу) було відмовлено в оформленні та видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначений вище житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,- по причині відсутності у спадкоємця правовстановлюючого документу на даний об`єкт нерухомого майна (а.с. 11).

Згідно листа ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор» право власності на будинок за вищевказаною адресою не зареєстроване (а.с. 19).

Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

З технічного паспорта на житловий будинок вбачається, що він був побудований у 1985 році, а погосподарські будівлі з 1980 року по 1991рік (а.с. 17)

Статтею 86 ЦК УРСР та той час було визначено, що право власності- це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Згідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року за № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон № 1952-IV) права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону № 1952-IV права на нерухоме майно, що виникло до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Зважаючи на той факт, що вимогами законодавства чинного на момент виникнення права власності, державна реєстрація не передбачалась ні як підстава переходу права власності, ні як формальна констатація перед третіми особами факту переходу права власності, до реєстрації права власності, що виникло у 1985 році, має застосовуватись законодавство про реєстрацію права власності чинне на момент такої реєстрації.

Наразі питання реєстрації права власності на нерухоме майно врегульоване Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Отже, для визнання права власності в порядку спадкування слід встановити, що будинок (домоволодіння) не є самочинним будівництвом та може спадкуватись як об`єкт права власності на нерухоме майно.

Згідно технічного паспорта, складеного ПП ПБТІ «Інвентаризатор», будинок, за адресою: АДРЕСА_1 ,є будинком садибного типу та складається з ПП Полтавським БТІ «Інвентаризатор», дане домоволодіння складається з: житлового будинку загальною площею 72.1 кв. м., житловою площею 51.0 кв. м. у складі приміщень: І- тамбуру площею 4.7 кв. м, 1- коридору площею 2.5 кв. м, 2- санвузла площею 3.4 кв. м, 3- передпокію площею 10.5 кв. м, 4- кімнати площею 12.2 кв. м, 5- кімнати площею 12.2 кв. м, 6- кімнати площею 26.6 кв. м, господарських будівель і споруд у складі: літньої кухні (літ. Б,б), гаражу (літ. В), сараю (літ. Г), погрібу (літ. г), сараю (літ. Д), сараю (літ. д), гаражу (літ. Е), сараю (літ. Ж), погрібу (літ. ж), вбиральні (літ. З), воріт огорожі (№ 1), колодязю питного (№ 2), огорожі (№ 3)(а.с. 13-18).

Пунктом 9 частини 1 ст. 27 Закону № 1952-IV встановлено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, а також те, що ОСОБА_1 не може реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження об`єктом нерухомого майна та оформити спадщину, зареєструвати право власності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог, так як в даному випадку має місце порушення прав позивача, які підлягають захисту, шляхом визнання за останньою права власності на житловий будинок.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 4, 12, 13, 81, 247, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Доценко Олександр Вікторович, до Мачухівської сільської ради Полтавської області, про визнання права власності на спадкове майно- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , в порядку спадкування за закономпісля померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька- ОСОБА_2 , право власності житловий будинок загальною площею 72.1 кв. м., житловою площею 51.0 кв. м. у складі приміщень: І- тамбуру площею 4.7 кв. м, 1- коридору площею 2.5 кв. м, 2- санвузла площею 3.4 кв. м, 3- передпокію площею 10.5 кв. м, 4- кімнати площею 12.2 кв. м, 5- кімнати площею 12.2 кв. м, 6- кімнати площею 26.6 кв. м, господарських будівель і споруд у складі: літньої кухні (літ. Б,б), гаражу (літ. В), сараю (літ. Г), погрібу (літ. г), сараю (літ. Д), сараю (літ. д), гаражу (літ. Е), сараю (літ. Ж), погрібу (літ. ж), вбиральні (літ. З), воріт огорожі (№ 1), колодязю питного (№ 2), огорожі (№ 3),та який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Т. О. Зуб