Провадження № 2/686/7712/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

29 жовтня 2025 рік м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Колієва С.А.

при секретарі Кучерук Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницького цивільну справу за позовом Комунального підприємства Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

встановив:

У серпні 2025 року КП УМК «Центральна» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління майном. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що УМК «Центральна» надає послуги з управління житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачі є власниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 , та користувачами (споживачами) цих послуг і зобов`язаний щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги.

Відповідачі належним чином не виконують свої обов`язки із сплати вартості утримання будинку, у зв`язку зі чим їх заборгованість за період з 01.06.2018 року по 01.08.2025 рік склала 12365,31 гривень.

Ухвалою суду від 04.09.2025 року за вказаним позовом було відкрито провадження та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечив проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлялись у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових правна нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №437583886 від 31.07.2025 року відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являються власниками квартири АДРЕСА_3 у частках 3/4 та 1/4 відповідно.

За адресою: АДРЕСА_2 , УМК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на ім`я ОСОБА_1 відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 .

29.05.2018 року між КП УМК «Центральна» Хмельницької міської ради та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 , в особі уповноваженого представника, що діє на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №385 від 23.05.2018р., було укладено договір № 1/74 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно пункту 1 якого управитель зобов`язується надавати замовникові послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно п.п.6, 7 вказаного Договору, сторони погодилися, що Замовник (співвласники) сплачує за наданні Управителем послуги щомісяця ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5,71 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником на пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.

01.09.2021 року між КП УМК «Центральна» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , був укладений типовий договір про надання послуги з управління, згідно пункту 1 якого управитель зобов`язується надавати замовникові послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно п.п.10, 11 вказаного Договору, сторони погодилися, що Замовник (співвласники) сплачує за наданні Управителем послуги щомісяця ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5,83 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником на пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Так, статтею 322 Цивільного кодексу України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Споживач є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Згідно з ч.2 ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі Закон № 417-19) власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку (спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія, ст. 1 Закону № 417-19).

Аналогічну норму містить частина 2 статті 382 ЦК України.

Згідно з ч.1 ст. 7 Закону № 417-19 співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку.

Представлені матеріали справи свідчать, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , як власники квартири та спільного майна багатоквартирного будинку є споживачем житлових послуг (послуг з управління багатоквартирним будинком), які надаються позивачем, та відповідно мають обов`язок оплачувати їх вартість.

Як вбачається із матеріалів справи власники квартири АДРЕСА_3 належним чином не виконували свої обов`язки щодо оплати послуг за управлінням багатоквартирним будинком, у зв`язку з чим утворилася заборгованість за надані послуги.

Із особового рахунку № НОМЕР_1 , який відкритий на ім`я відповідача ОСОБА_1 за вказаною адресою: АДРЕСА_2 , вбачається, що заборгованість нарахована за період з 01.06.2018 року по 01.08.2025 рік в розмірі 12365,31 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та стягнути пропорційно до належного розміру частки у праві власності на квартиру з відповідачів на користь позивача заборгованість за послуги з управління житловим будинком за адресою АДРЕСА_2 , у сумі 12365,31 гривень.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір в сумі 3028,00 грн. підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.

Керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,247,258,259,263-265,280-289 ЦПК України, Законом України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст.66,67 ЖК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства управляючої муніципальної компанії «Центральна» Хмельницької міської ради (код: 02090148, адреса: 29000, м. Хмельницький, вул. Соборна, 56) заборгованість за послуги з управління житловим будинком в розмірі 9273,98 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства управляючої муніципальної компанії «Центральна» Хмельницької міської ради (код: 02090148, адреса: 29000, м. Хмельницький, вул. Соборна, 56) заборгованість за послуги з управління житловим будинком в розмірі 3091,33 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства управляючої муніципальної компанії «Центральна» Хмельницької міської ради судовий збір в сумі 2271 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства управляючої муніципальної компанії «Центральна» Хмельницької міської ради судовий збір в сумі 757 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Комунальне підприємство управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради (код: 02090148, адреса: 29000, м. Хмельницький, вул. Соборна, 56.

Відповідачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Дата складання повного тексту рішення суду 29.10.2025 року.

Суддя: