УХВАЛА

про відмову у вжитті заходів забезпечення позову до його подання

22 жовтня 2025 року місто Сколе

Сколівський районний суд Львівської області у складі головуючого судді Микитина Володимира Ярославовича,

заявник та особи, які можуть отримати статус учасників справи:

особа, який може набути статусу позивача ОСОБА_1 ;

особа, яка може набути статусу відповідача приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мурська Наталія Василівна;

зміст ймовірних майбутніх позовних вимог про визнання протиправним та скасування рішень про державну реєстрацію припинення права власності на об`єкти нерухомого майна;

розглянувши у приміщенні суду, що по вул. Д. Галицького, 8, у м. Сколе Стрийського району Львівської області, без повідомлення учасників справи та без проведення судового засідання, на підставі наявних, заяву особи, який може набути статусу позивача, - ОСОБА_1 , подану через представника адвоката Павлишина Ігоря Мирославовича, про вжиття заходів забезпечення позову до його подання, -

в с т а н о в и в:

Описова частина із зазначенням суті питання, що вирішується ухвалою.

ОСОБА_1 має намір звертатися до Сколівського районного суду Львівської області із позовною заявою до відповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мурської Н.В. за захистом свого порушеного права на об`єкти нерухомого майна: 1) нежитлові приміщення підвальні приміщення під літерами Х, ХІ а, ХІІ, ХІІІ, ХІV площею 49,2 кв. м. та приміщення першого поверху під літерами від 114 по 134 включно, VI, VII площею 241,3 кв. м., загальною площею 290,5 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1; 2) нежитлове приміщення 5 загальною площею 54,6 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27; 3) нежитлові приміщення під літерами від 54-1 по 52-21, приміщення підвалу XVIII-XXII загальною площею 369,8 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1; 4) нежитлові приміщення першого поверху загальною площею113,1 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1; 5) нежитлові приміщення у підвалі, позначені номерами ІІ, ІІІ, нежитлові приміщення на першому поверсі будинку під літерами 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5, загальною площею 88, 5 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1; 6) нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 86,8 кв. м., позначені за планом земельної ділянки літерою А-5 (1-11), розташовані за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1; 7) нежитлові приміщення на першому поверсі будинку, позначені в поверховому плані літерами 69, 70, 70 (1), 71-75, 89, 90, загальною площею 1197 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1; 8) земельна ділянка площею 1,000 га, розташована за адресою: урочище «Стаї», Тухольківська сільська рада, Стрийський район, Львівська область, цільове призначення 07.01. для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення, кадастровий номер: :02:000:0102, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45; 9) нежитлові приміщення загальною площею 53,7 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_8 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1; 10) нежитлові приміщення на першому поверсі будинку, позначені літерами 7-1, 7-2, 7-2, 7-4, 7-5, загальною площею 22,4 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1; 11) нежитлове приміщення загальною площею 50, 2 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1. Зокрема він має намір ставити питання про визнання протиправним та скасування рішень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мурської Н.В. від 16.10.2025 року, індексні номери: 81381655, 81382454, 81382220, 81382345, 81382490, 81382423, 81381959, 81382515, 81382381, 81382132, 81381959, котрими здійснено державну реєстрацію припинення його право власності на вищевказані одинадцять об`єктів нерухомого майна та одночасно здійснено державну реєстрацію права власності на вищевказані одинадцять об`єктів нерухомого майна за ТзОВ Фірма «ГЕТЬМАН».

З цією метою, задля недопущення ускладнення чи унеможливлення виконання рішення суду та поновлення порушених його прав, за захистом яких він має намір звернутися до суду, ОСОБА_1 21.10.2025 року через канцелярію подав у Сколівський районний суд Львівської області заяву, що була зареєстрована в діловодстві суду за вх. № 7170, про вжиття заходів забезпечення позову до його подання у спосіб: 1) заборони державним реєстраторами прав на нерухоме майно та суб`єктам державної реєстрації прав (в тому числі виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у м. Києві та Севастополі державним адміністраціям), нотаріусам, іншим особам та органам, котрі виконують функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, будь-які реєстраційні дії, в тому числі відкриття та/або закриття розділів в державному реєстрі прав, а також вносити до державного реєстру прав записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів, щодо вищевказаних одинадцяти об`єкті нерухомого майна; 2) накладення арешту на вищевказані одинадцять об`єктів нерухомого майна, - до набрання законної сили судовим рішенням, ухваленим за результатами розгляду пред`явленого у подальшому прозову.

Заявник та особи, які можуть отримати статус учасників справи, на виконання вимог ч. 1 ст. 153 ЦПК України, про розгляд заяви про вжиття заходів забезпечення позову до його подання не повідомлялись.

Встановлені судом обставини, пов`язані із вирішенням питання про вжиття заходів забезпечення позову до його подання.

Із змісту заяви про вжиття заходів забезпечення позову до його подання та приєднаних до неї додатків вбачається, що ОСОБА_1 має намір оскаржувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мурської Н.В. від 16.10.2025 року, індексні номери: 81381655, 81382454, 81382220, 81382345, 81382490, 81382423, 81381959, 81382515, 81382381, 81382132, 81381959, котрими, за його словами, здійснено державну реєстрацію припинення його право власності на об`єкти нерухомого майна: 1) нежитлові приміщення підвальні приміщення під літерами Х, ХІ а, ХІІ, ХІІІ, ХІV площею 49,2 кв. м. та приміщення першого поверху під літерами від 114 по 134 включно, VI, VII площею 241,3 кв. м., загальною площею 290,5 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1; 2) нежитлове приміщення 5 загальною площею 54,6 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27; 3) нежитлові приміщення під літерами від 54-1 по 52-21, приміщення підвалу XVIII-XXII загальною площею 369,8 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1; 4) нежитлові приміщення першого поверху загальною площею113,1 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1; 5) нежитлові приміщення у підвалі, позначені номерами ІІ, ІІІ, нежитлові приміщення на першому поверсі будинку під літерами 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5, загальною площею 88, 5 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1; 6) нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 86,8 кв. м., позначені за планом земельної ділянки літерою А-5 (1-11), розташовані за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1; 7) нежитлові приміщення на першому поверсі будинку, позначені в поверховому плані літерами 69, 70, 70 (1), 71-75, 89, 90, загальною площею 1197 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1; 8) земельна ділянка площею 1,000 га, розташована за адресою: урочище «Стаї», Тухольківська сільська рада, Стрийський район, Львівська область, цільове призначення 07.01. для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення, кадастровий номер: :02:000:0102, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45; 9) нежитлові приміщення загальною площею 53,7 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_8 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1; 10) нежитлові приміщення на першому поверсі будинку, позначені літерами 7-1, 7-2, 7-2, 7-4, 7-5, загальною площею 22,4 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1; 11) нежитлове приміщення загальною площею 50, 2 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1.

Проте, належить наголосити, що зазначеними рішеннями про державну реєстрацію прав та їх обтяжень здійснено державну реєстрацію права власності на вищевказані одинадцять об`єктів нерухомого майна за ТзОВ Фірма «ГЕТЬМАН», а підставою для їх прийняття приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Н.В. послужило рішення господарського суду Львівської області, ухвалене 17.10.2024 року у справі за єдиним унікальним номером 914/1875/16(914/343/24) за позовом ТзОВ Фірма «ГЕТЬМАН» до ОСОБА_1 , з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ТзОВ «Фінансова компанія «КАНТІЄРО», та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , про витребування нерухомого майна, котрим названий позов задоволено та котре залишено без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 22.04.2025 року й постановою Верховного Суду від 09.07.2025 року.

При цьому, ОСОБА_1 у своїй заяві про вжиття заходів забезпечення позову до його подання ТзОВ Фірма «ГЕТЬМАН» (код у , місцезнаходження: вул. І. Миколайчука, 22, м. Львів, 79059) не зазначено як особу, яка може набути статусу відповідача, натомість такою особою ним визначено приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мурську Н.В. (місце здійснення нотаріальної діяльності: АДРЕСА_9 ).

ОСОБА_1 у своїй заяві про вжиття заходів забезпечення позову до його подання лише зосередився на обставинах, котрі, на його переконання, підтверджують, що приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мурська Н.В. неправомірно прийняла наведені рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, оскільки заява про державну реєстрацію подана неналежною особою, а додані до неї документи не давали змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, при цьому також були наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно на користь іпотекодержателів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які також не значаться ОСОБА_1 як особи, які можуть набути статус учасника справи.

Нічого не йдеться у поданій ОСОБА_1 заяві про вжиття заходів забезпечення позову до його подання й про підсудність такого майбутнього позову саме Сколівському районному суду Львівської області.

Закон, яким керувався суд, постановляючи дану ухвалу.

За змістом ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Одними із видів забезпечення позову, передбачених статтею 150 ЦПК України, є накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, котрі належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб, та заборона вчиняти певні дії (пункти 1 та 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 151 ЦПК України якщо заява про забезпечення позову подається до відкриття провадження у справі, в такій заяві додатково зазначаються повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) інших осіб, які можуть отримати статус учасника справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштові індекси, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серія паспорта для фізичних осіб - громадян України, відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти. Реєстраційний номер облікової картки платника податків або паспортні дані інших сторін - фізичних осіб, які не є підприємцями, вказуються у випадку, якщо вони відомі заявнику.

Відповідно до пункту 1 ч. 1 ст. 152 ЦПК України заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Статтею 30 ЦПК України встановлені виключні правила підсудності цивільних справ, за змістом частин 1, 8 котрої позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою. Вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій розглядаються судом, визначеним за правилами підсудності щодо розгляду спору, похідними від якого є такі вимоги.

Висновок суду за результатами вирішення заяви про вжиття заходів забезпечення позову до його подання.

Вочевидь, ОСОБА_1 має намір пред`явити позов, що виникає з приводу захисту його права на одинадцять об`єктів нерухомого майна, лише один з котрих, а саме земельна ділянка площею 1,000 га, в урочищі «Стаї», Тухольківська сільська рада, Стрийський район, Львівська область, цільове призначення 07.01. для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення, кадастровий номер: :02:000:0102, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45, - знаходиться у межах територіальної юрисдикції Сколівського районного суду Львівської області. Решта з таких об`єктів нерухомого майна знаходяться у м. Львів (дев`ять об`єктів нерухомого майна) та у Львівському районі (один об`єкт нерухомого майна), що територіально не є у юрисдикції Сколівського районного суду Львівської області. Тобто, основна частина нерухомого майна за пред`явленим у майбутньому ОСОБА_1 позовом знаходиться не у межах територіальної юрисдикції Сколівського районного суду Львівської області, а топу такий спір не підсудний Сколівському районному суду Львівської області.

При цьому ОСОБА_1 , враховуючи його намір пред`явити позов одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, не надано доказів на підтвердження того, що вартість земельної ділянки площею 1,000 га, в урочищі «Стаї», Тухольківська сільська рада, Стрийський район, Львівська область, цільове призначення 07.01. для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення, кадастровий номер: :02:000:0102, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45, є найвищою з-поміж усіх одинадцяти об`єктів нерухомого майна.

Отже, цивільна справа за пред`явленим ОСОБА_1 у майбутньому позовом, виходячи з виключних правил її підсудності, визначених у ст. 30 ЦПК України, не належить до територіальної юрисдикції Сколівського районного суду Львівської області, з огляду на що заява про вжиття заходів забезпечення такого позову до його подання пред`явлена ОСОБА_1 з порушенням правил підсудності, встановленими чинним ЦПК України для відповідного позову. Відтак, ця заява не може бути задоволена й у вжитті заходів забезпечення позову до його подання у даному конкретному випадку слід відмовити, так як повернення такої заяви особі, яка її подала, чи передачі такої заяви для розгляду за підсудністю, чинним ЦПК України не передбачено.

Окремо суд також вважає за необхідне наголосити, що ОСОБА_1 при визначенні особи, яка може набути статусу відповідача, не враховано висновки Верховного Суду, викладені ним у постановах від 19.01.2021 року у справі за єдиним унікальним номером 227/5540/18, від 07.07.2021 року у справі за єдиним унікальним номером 369/14294/17, від 03.08.2022 року у справі за єдиним унікальним номером 461/8641/19, від 09.08.2022 року у справі за єдиним унікальним номером 266/2666/19, від 10.08.2022 року у справі за єдиним унікальним номером 565/315/21, від 10.08.2022 року у справі за єдиним унікальним номером 725/873/20, про те, що спір у справі про скасування рішення державного реєстратора виникає між позивачем та особою, за якою було зареєстровано право власності на нерухоме майно, таким чином державний реєстратор є неналежним відповідачем у такій справі, що є самостійною підставою для відмови у задоволенні позову. Тобто, державний реєстратор, зокрема і приватний нотаріус, не є належним відповідачем у справі про скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно.

Тобто, навіть у випадку підсудності цивільної справи за пред`явленим ОСОБА_1 у майбутньому позовом Сколівському районному суду Львівської області, підстав для вжиття заходів забезпечення до його подання, враховуючи пред`явлення вимог до неналежного відповідача, у суду не було б, так як відсутня об`єктивна потреба у забезпеченні позову, що буде пред`явлений до неналежного відповідача, й наведена обставина, своє чергою, є самостійною підставою для відмови у задоволенні такого позову.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 30, 149-150, 152-153, 258, 260-261 ЦПК України, суд,-

п о с т а н о в и в:

У задоволенні заяви ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову до його подання, - відмовити.

У зв`язку із відмовою у задоволенні заяви про вжиття заходів забезпечення позову до його подання, необхідності в роз`ясненні щодо строку та порядку пред`явлення позову після постановлення ухвали про його забезпечення й наслідки не вчинення таких дій, як і необхідності в роз`ясненні порядку виконання ухвали суду, немає.

Строк і порядок набрання ухвалою суду законної сили та її оскарження.

Ухвала, в силу положень ч. 2 ст. 261 ЦПК України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею, однак може бути оскаржена Павлишем Ігорем Степановичем як особою, який може отримати статус позивача, у строк подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на ухвалу подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення та підписання суддею.

Учасник справи, якому ухвала не була вручена у день її складення та підписання суддею, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Апеляційна скарга на ухвалу подається безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Дата складення ухвали та її підписання суддею: 22 жовтня 2025 року.

Суддя Володимир МИКИТИН