Віньковецький районний суд Хмельницької області
Справа № 670/570/25
Провадження № 2/670/353/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2025 року с-ще Віньківці

Віньковецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючої - судді Мусієнко М.Б.

за участю секретаря судового засідання Ліневської В.В.,

позивач ОСОБА_1 не з`явився,

представник відповідача Зіньківської сільської рада Хмельницького району Хмельницької області Кедись А. не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Зіньківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування на спадкове домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове майно, мотивуючи свої вимоги таким. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 , який за життя залишив заповіт. Із заповітом позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Таким чином у 2006 році він успадкував:

- право наземельну частку (пай), яка перебуває у колишній власності КСП ім. Артема в с. Адамівка Віньковецького району, розміром 1,5 в умовних кадастрових гектарах;

- право на пайовий фонд майна селянсько-кооперативної спілки ім. «Артема» ПОП «Обрій`в с. Адамівка Віньковецького району;

- грошові вклади, що підтверджується архівною довідкою Державного нотаріального архіву № 1401/01-15 від 17.07.2025.

Вказує, що має намір успадкувати житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (домоволодіння), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 18.07.2025 позивач звернувся до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Кухарської Л.А. з метою успадкування домоволодіння (житлового будинку садибного типу з погосподарськими будівлями та спорудами), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Нотаріус позивачу відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через відсутність документів про право власності на вказаний житловий будинок. Тому позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті його батька ОСОБА_2 право власності на спадкове домоволодіння (житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 07 серпня 2025 року відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання 02.09.2025, про що повідомлено учасників справи. Цією ж ухвалою витребувано у ХМЕЛЬНИЦЬКОМУ ОБЛАСНОМУ ДЕРЖАВНОМУ НОТАРІАЛЬНОМУ АРХІВІкопію спадкової справи № 278/2006 від 14.08.2006, заведеної після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

02.09.2025 підготовче судове засідання відкладено на 24.09.2025 у зв`язку із ненадходженням до суду витребуваних ухвалою суду від 07.08.2025 доказів та відсутність відомостей про належне повідомлення сторін про час, дату і місце проведення підготовчого судового засідання.

Позивач ОСОБА_1 24.09.2025 у підготовче судове засідання не з`явився, але 19.08.2025 надав на адресу суду заяву, у якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задоволити.

Представник Зіньківської сільської ради Кедись А.І. у підготовче судове засідання 24.09.2025 не з`явився, був належним чином повідомлений про день, час та місце судових засідань, що підтверджується довідкою про доставку електронного документу.

24.09.2025 ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 16.10.2025.

Позивач ОСОБА_1 та представник відповідача Зіньківської сільської ради Кедись А.І. у судове засідання 16.10.2025 не з`явились.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 72 років ОСОБА_2 помер в м. Козятин Козятинського району Вінницької області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 22.01.2003 (а.п. 8).

ОСОБА_1 виплачена допомога на похорони ОСОБА_2 (а.п. 8 на звороті).

З довідки старости Адамівського старостинського округу від 21 липня 2025 року № 172 вбачається, що ОСОБА_2 на день смерті був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 , одиноко (а.п. 14).

З довідки старости Адамівського старостинського округу від 21 липня 2025 року № 173 вбачається, що за домогосподарством, яке належало ОСОБА_2 , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , рахується земельна ділянка загальною площею 0,65 га, яка складається із 0,25 га для обслуговування житлових будівель та споруд та 0,45 га для ведення селянського фермерського господарства (а.п. 18).

З довідок, виданих старостою Адамівського старостинського округу, від 26 червня 2025 року № 158, № 159 вбачається, що згідно з записами погосподарської книги за 2001-2005 роки головою домоволодіння являвся ОСОБА_2 , яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.п. 16, 17).

Після його смерті відкрилася спадщина, до якої входить право на домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Адамівка народився позивач ОСОБА_1 , батьками якого є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (свідоцтво про народження серії НОМЕР_2 ) (а.п. 13).

З довідки старости Адамівського старостинського округу від 22 липня 2025 року № 174 вбачається, що ОСОБА_1 вступив у фактичне володіння та управління спадковим майном, а саме житловим будинком та присадибною ділянкою до шести місяців з дня смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.п. 15).

У довідці КП «БТІ» Віньковецької селищної ради Хмельницької області № 2-1284 від 01.07.2025 зазначено, що згідно з реєстрацією та архівними даними КП «БТІ» до 01.01.2013 технічна інвентаризація домоволодіння в АДРЕСА_1 не проводилась. Правовстановлюючі документи на домоволодіння станом на 01.01.2013 на ім`я ОСОБА_2 Віньковецьким КП «БТІ» не видавались (а.п. 27).

Відповідно до довідки КП «БТІ» Віньковецької селищної ради Хмельницької області № 2-1282 від 01.07.2025 згідно з проведеною інвентаризацією домоволодіння в АДРЕСА_1 загальні площі будівель складають: житловий будинок загальна площа 54,8 м.кв., житлова площа 46,7 м.кв., літня кухня-гараж загальна площа 38,0 м.кв., хлів загальна площа 52,8 м.кв., погріб загальна площа 25,0 м.кв. Всього загальна площа 170,6 м.кв., житлова площа 46,7 м.кв. (а.п. 26).

Оцінювальним актом від 01.07.2025 житлової будівлі, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 Зіньківської ТГ, рік побудови до 1991, кількість поверхів 1, здійснено розрахунок вартості домоволодіння (житловий будинок 74,8м.кв., літня кухня-гараж 38,0 м.кв., хлів 52,8м.кв., поріб 25,0 м.кв.) будівельна вартість 49560 грн 00 коп., інвентаризаційна вартість - 26914 грн 00 коп. (а.п. 28).

Відповідно до довідки КП «БТІ» Віньковецької селищної ради Хмельницької області № 2-1281 від 01.07.2025 інвентаризаційна вартість спадкового домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 Зіньківської ТГстановить 26914 грн 00 коп. (а.п. 29).

Згідно зі звітом про оцінку майна від 30.07.2025 ринкова вартість об`єкта оцінки (житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 складає 100952 (сто тисяч дев`ятсот п`ятдесят дві гривні) 00 коп. (а.п. 30-51).

Згідно з копією технічного паспорта житлового будинку садибного типу за адресою АДРЕСА_1 загальна площа будинку садибного типу становить 54,8 м.кв., із них житлова площа 46,7 м.кв., площа забудови 74,8 м.кв., нежитлова площа 8,1 м.кв., житловий будинок загальна площа будівлі 54,8 м.кв. (а.п. 21-25).

Відповідно до копії погосподарської книги № 4Адамівської сільської ради за 2001-2005 роки за адресою АДРЕСА_2 головою двору ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.п. 19-20).

Даними спадкової справи № 278/2006 підтверджується те, що позивач ОСОБА_2 14 серпня 2006 року подав заяву про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та йому 14 серпня 2006 року видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом:

-на право на земельну частку (пай) у землі, що знаходиться у власності селянсько-кооперативної спілки ім. «АРТЕМА» в с. Адамівка Віньковецького району Хмельницької області, розміром земельної частки (паю) 1,5 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки (паю) в натурі (на місцевості), вартістю частки 12533 грн 47 коп., що належала ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадкоємцем якої був її чоловік ОСОБА_2 , котрий прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав;

-на право на пайовий фонд майна селянсько-кооперативної спілки ім. «АРТЕМА», ПОП «ОБРІЙ» в с. Адамівка Віньковецького районуХмельницької області, визначеного в розмірі 82 грн, що належав ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадкоємцем якої був її чоловік, ОСОБА_2 , котрий прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав;

-на грошові заощадження з процентами, та усіма компенсаційними виплатами, що на рахунках № НОМЕР_3 , № НОМЕР_4 в держощадкасі № 3207/014 в с. Зіньків Віньковецького району Хмельницької області;

-на грошові заощадження з процентами, та усіма компенсаційними виплатами, що на рахунках № НОМЕР_5 , № НОМЕР_6 в держощадкасі № 3207/014 в с. Зіньків Віньковецького району Хмельницької області, що належали ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадкоємцем якої був її чоловік, ОСОБА_2 , котрий прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав. Інші спадкоємці відсутні (а.п. 69-79).

Згідно з архівною довідкою № 1401/01-15 від 17.07.2025 по документах архівного фонду Віньковецької державної нотаріальної контори, встановлено що після померлого/ї «21» січня 2003 року ОСОБА_2 заведена спадкова справа № 278/2006 від 14.08.2006, спадкоємцем є син ОСОБА_1 та йому видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Заповітне розпорядження: все майно ОСОБА_1 . Заповіт посвідчений секретарем виконкому Адамівської сільської ради 11 вересня 2002 року за № 1066. Родинні відносини підтверджені (а.п. 9).

З усною заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 звернувся позивач ОСОБА_1 . Однак листом приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Кухарської Л.А. від 18 липня 2025 року № 211/01-16 йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно (а.п. 7).

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Згідно з ч. 3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Відповідно до п. 6 Інструкції не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Зазначений нормативний акт не передбачав державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України (01.01.2004) та законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Виникнення права власності регулювалося на момент закінчення будівництва будинків, споруд, зокрема, положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність», Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-XII «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування», Законом України від 25 грудня 1974 року «Про державний нотаріат», постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР», Вказівками по веденню по-господарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню по-господарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Відтак ОСОБА_2 на праві власності належав житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до законодавства, чинного на час його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власника є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним докуме нта, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що померл ому ОСОБА_2 на праві власності належав житловий будинок, а позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , але не може отримати спадщину через органи нотаріату внаслідок відсутності документів про право власності на вказане майно, то суд дійшов висновку, що за ОСОБА_1 необхідно визнати в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 , а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Під час ухвалення рішення суд вирішує, зокрема, питання як розподілити між сторонами судові витрати (п. 6 ч. 1 ст. 264 ЦПК України) та у резолютивній частині рішення зазначається розподіл таких судових витрат (п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України).

З огляду на те, що прохальна частина позовної заяви не містить вимог про стягнення понесених позивачем судових витрат з відповідача, то, відповідно, суд залишає судові витрати за позивачем.

На підставі ст. 321, 392, 1217, 1218, 1261,1268, 1269 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст. ст. 2, 4, 12, 81, 141, 264, 265, 293, 294, 315, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

позов ОСОБА_1 до Зіньківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування на спадкове домоволодіння задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_5 як спадкоємцем за заповітом після смерті його батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на спадкове домоволодіння (житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Зіньківська сільська рада Хмельницького району Хмельницької області, ідентифікаційний код юридичної особи 04402965, місцезнаходження: вул. Писаренка, буд. 46, с. Зіньків Хмельницького району Хмельницької області.

Повне рішення суду складене 23.10.2025.

Суддя Мар`яна МУСІЄНКО