УХВАЛА

24 жовтня 2025 року

м. Київ

справа № 207/5254/21

провадження № 61-12922ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., розглянувши касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «С.Н.Транссервіс» на рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 28 січня 2025 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 24 вересня 2025 року в справі за позовом керівника Кам'янської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Кам`янської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «С.Н.Транссервіс», товариства з обмеженою відповідальністю «Нафта Кепітал Груп», ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріусДніпропетровського міського нотаріального округу Черниш Євген Володимирович, товариство з обмеженою відповідальністю «Драйв Петрол», про визнання недійсним договорукупівлі-продажу з одночасним припиненням речових прав, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та земельну ділянкута знесеннясамочинно збудованого нерухомого майна,

встановив:

У грудні 2021 року керівник Кам`янської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Кам`янської міської ради звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «С.Н.Транссервіс» (далі - ТОВ «С.Н.Транссервіс»), товариства з обмеженою відповідальністю «Нафта Кепітал Груп» (далі - ТОВ «Нафта Кепітал Груп»), ОСОБА_1 про визнання недійсним договорукупівлі-продажу з одночасним припиненням речових прав, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та земельну ділянкута знесеннясамочинно збудованого нерухомого майна.

Рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 28 січня 2025 року, залишеним без змін постановою Дніпровського апеляційного суду від 24 вересня 2025 року, позов задоволено.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу № 665 автомобільного газозаправочного комплексу, що розташований на АДРЕСА_1 , укладений між ТОВ «Нафта Кепітал Груп» та ТОВ «С.Н.Транссервіс», посвідчений приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Прожуган М. А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер - 53021742 від 08 липня 2020 року, з одночасним припиненням речових прав за ТОВ «С.Н.Транссервіс» на автомобільний газозаправочний комплекс (номер запису про право 37220928).

Скасовано рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Черниша Є. В., індексний номер рішення 30760143 від 03 серпня 2016 року, про внесення змін до об`єкта нерухомого майна земельної ділянки з кадастровим номером 0:03:036:0174, загальною площею 0, 1 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі якого було змінено цільове призначення земельної ділянки «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» з одночасною зміною цільового призначення земельної ділянки «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд».

Зобов`язано ТОВ «С.Н.Транссервіс», ТОВ «Нафта Кепітал Груп» знести самочинно збудоване нерухоме майно - автомобільний газозаправочний комплекс, загальною площею 12, 5 кв. м, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, вул. Січеславський шлях, 154-А, та складається з: літ. А-1 операторна з пунктом сервісного обслуговування водіїв та пасажирів; Б-1 навіс, 1-тротуар.

Стягнуто з ТОВ «С.Н.Транссервіс» на користь Дніпропетровської обласної прокуратури судовий збір у сумі 2 270, 00 грн.

Стягнуто з ТОВ «Нафта Кепітал Груп» на користь Дніпропетровської обласної прокуратури судовий збір у сумі 2 270, 00 грн.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Дніпропетровської обласної прокуратури судовий збір у сумі 2 270, 00 грн.

17 жовтня 2025 року ТОВ «С.Н.Транссервіс» засобами поштового зв'язку надіслало до Верховного Суду касаційну скаргу нарішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 28 січня 2025 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 24 вересня 2025 року у вказаній справі.

Підставами касаційного оскарження судових рішень заявникзазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:

- застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 05 червня 2018 року в справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року в справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року в справі № 569/17272/15-ц, від 02 квітня 2019 року в справі № 902/326/16, від 11 вересня 2019 року в справі № 487/10132/14-ц, від 24 вересня 2019 року в справі № 922/1151/18, від 15 травня 2020 року в справі № 922/1467/19, від 16 червня 2020 року в справі № 145/2047/16-ц, від 15 вересня 2020 року в справі № 469/1044/17, від 26 січня 2021 року в справі № 522/1528/15-ц, від 16 лютого 2021 року в справі № 910/2861/18, від 15 червня 2021 року в справі № 922/2416/17, від 22 червня 2021 року в справі № 334/3161/17, від 22 червня 2021 року в справі № 200/606/18, від 29 червня 2021 року в справі № 916/964/19, від 31 серпня 2021 року в справі № 903/1030/19, від 26 жовтня 2021 року в справі № 766/20797/18, від 23 листопада 2021 року в справі № 359/3373/16-ц, від 14 грудня 2021 року в справі № 643/21744/19, від 25 січня 2022 року в справі № 143/591/20, від 08 лютого 2022 року в справі № 209/3085/20, від 01 листопада 2023 року в справі № 910/7987/22, від 15 листопада 2023 року в справі № 916/1174/22, від 13 лютого 2024 року в справі № 906/205/22, від 05 червня 2024 року в справі № 205/4372/21 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга подана у строк, передбачений законом, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України. Наведені у касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

Також ТОВ «С.Н.Транссервіс» заявлено клопотання про зупинення виконання рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської областівід 28 січня 2022 року до закінчення його перегляду в касаційному порядку.

В обґрунтування клопотання заявник посилається на те, що у випадку виконання оскаржуваного судового рішення та знесення належного ТОВ «С.Н.Транссервіс» автомобільного заправочного комплексу загальною площею 12, 5 кв. м, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вул. Січеславський шлях, 154-А, поворот виконання рішення у разі задоволення касаційної скарги буде неможливим.

Вказує, що це заподіє ТОВ «С.Н.Транссервіс», як добросовісному набувачу зазначеного майна, суттєвої матеріальної шкоди, оскільки, на додачу до того, що ТОВ «С.Н.Транссервіс» понесло витрати на придбання цього майна у ТОВ «Нафта Кепітал Груп», яке на сьогодні фактично припинило свою господарську діяльність, що унеможливлює відшкодування понесених скаржником збитків за рахунок указаного підприємства, у випадку фактичного виконання рішення до розгляду касаційної скарги ТОВ «С.Н.Транссервіс» безповоротно втратить і саме майно.

Частиною першою статті 436 ЦПК України передбачено, що суд касаційної інстанції за заявою учасника або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.

Клопотання про зупинення виконання (дії) судового рішення має бути мотивованим, містити підстави для зупинення виконання (дії) судового рішення, підтверджені певними доказами (наприклад, у разі відкриття виконавчого провадження з примусового виконання рішення суду має бути додано завірену копію такої постанови). Вирішуючи питання про зупинення виконання (дії) судового рішення, суд касаційної інстанції враховує необхідність у цьому, зокрема, у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов'язки.

Метою вирішення питання про зупинення виконання (дії) судового рішення є недопущення порушення прав, свобод та охоронюваних законом інтересів особи, яка подала касаційну скаргу та інших осіб, які беруть участь у справі, якщо такі наслідки можуть настати у зв`язку з виконанням (дією) судового рішення.

Проаналізувавши доводи клопотання ТОВ «С.Н.Транссервіс», задля усунення необхідності вирішення у майбутньому процесуального питання повороту виконання рішення в разі можливого його скасування, а також з метою забезпечення балансу прав та законних інтересів сторін, колегія суддів дійшла висновку про необхідність зупинення виконання рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 28 січня 2025 року до закінчення його перегляду в касаційному порядку.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395, 436 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

ухвалив:

Відкрити касаційне провадження у вказаній справі.

Витребувати з Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області цивільну справу № 207/5254/21 за позовом керівника Кам'янської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Кам`янської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «С.Н.Транссервіс», товариства з обмеженою відповідальністю «Нафта Кепітал Груп», ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріусДніпропетровського міського нотаріального округу Черниш Євген Володимирович, товариство з обмеженою відповідальністю «Драйв Петрол», про визнання недійсним договорукупівлі-продажу з одночасним припиненням речових прав, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та земельну ділянкута знесеннясамочинно збудованого нерухомого майна.

Клопотання товариства з обмеженою відповідальністю«С.Н.Транссервіс» про зупинення виконання рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 28 січня 2025 року задовольнити.

Зупинити виконання рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 28 січня 2025 року до закінчення його перегляду в касаційному порядку.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк десять днів з дня вручення цієї ухвал.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: М. Ю. Тітов

А. Ю. Зайцев

Є. В. Коротенко