СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 2-н/759/378/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2025 року м. Київ

Суддя Святошинського районного суду міста Києва Кравченко Ю.В., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ КИЇВ» (далі - Товариство) про видачу судового наказу про стягнення із ОСОБА_1 заборгованості за надання житлово-комунальних послуг,

ВСТАНОВИВ:

26 вересня 2025 року до суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІКС надійшла заява Товариства про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надання житлово-комунальних послуг.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.09.2025 головуючим суддею визначено Кравченка Юрія Вікторовича. Справа передана судді 30.09.2025.

Дослідивши заяву та додатки до неї, суддя дійшов таких висновків.

Згідно із ч. 3 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) наказне провадження призначене для розгляду справ за заявами про стягнення грошових сум незначного розміру, щодо яких відсутній спір або про його наявність заявнику невідомо.

Відповідно до ч. 1 ст. 160 ЦПК України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу.

Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 161 ЦПК України судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, електронних комунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.

За результатами розгляду заяви про видачу судового наказу суд видає судовий наказ або постановляє ухвалу про відмову у видачі судового наказу (частина друга статті 167 ЦПК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 163 ЦПК України у заяві про видачу судового наказу повинно бути зазначено: найменування суду, до якого подається заява; повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) заявника і боржника, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України заявника та боржника, реєстраційний номер облікової картки платника податків заявника та боржника (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта заявника та боржника (для фізичних осіб - громадян України), а також інші дані, якщо вони відомі заявнику, які ідентифікують боржника, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету; ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) представника заявника, якщо заява подається представником, його місце проживання або місцезнаходження; вимоги заявника і обставини, на яких вони ґрунтуються; перелік доказів, якими заявник обґрунтовує обставини, на яких ґрунтуються його вимоги.

До заяви про видачу судового наказу додаються: документ, що підтверджує сплату судового збору; документ, що підтверджує повноваження представника, якщо заява підписана представником заявника; копія договору, укладеного в письмовій (в тому числі електронній) формі, за яким пред`явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості; інші документи або їх копії, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги (частина третя статті 163 ЦПК України).

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заява подана з порушеннями вимог статті 163 цього Кодексу.

У заяві Товариство просить видати судовий наказ щодо стягнення з боржниці заборгованості за оплату спожитих житлово-комунальних послуг з управління будинком за адресою: АДРЕСА_1 в сумі основного боргу 9 195,82 грн, витрати зі сплати судового збору у сумі 302,80 грн.

До заяви про видачу судового наказу Товариство долучило: копію договору № 4 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 30.12.2022 з додатками; довідку про нарахування та сплату по особовому рахунку № НОМЕР_1 ( НОМЕР_2 ) за період з 01.11.2022 до 01.12.2024 від 17.09.2025; довідку взаємних розрахунків за період з 01.12.2024 по 31.08.2025 від 31.08.2025; інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 443775513 від 16.09.2025 про належність боржниці на праві власності квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно п. 1 договору від 30.12.2022, управитель зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно з п. 10.1. договору від 30.12.2022, ціна послуги з управління становить 5,03 грн для першого поверху та 7,00 грн для інших поверхів на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та компенсація витрат з вивезення побутового сміття, яке становить 1,6 грн а 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

Відповідно до п. 10.2. договору від 30.12.2022, у разі зміни протягом строку дії договору обсягу окремих складових витрат з причин, які не залежать від управителя, зокрема збільшення або зменшення податків і зборів, мінімальної заробітної плати, підвищення або зниження цін на паливно-енергетичні та інші матеріальні ресурси, управитель звертається до співвласників з пропозицією коригування ціни на послуги з управління та/або зменшення обсягу послуги, що надається (змінення вимог до якості послуги, зменшення переліку складових послуги тощо) шляхом направлення рекомендованим або цінним листом пропозиції кожному співвласнику. Співвласники після отримання повідомлення надають згоду або заперечення про проведення коригування ціни послуги з управління та/або зменшення обсягу послуги, що надається (змінення вимог до якості послуги, зменшення переліку складових послуги тощо), не пізніше ніж через 30 днів з дня отримання відповідної пропозиції. Якщо протягом вказаного строку управитель не отримає заперечень від більш як 50% співвласників багатоквартирного будинку щодо пропозиції проведення коригування ціни послуги та/або зменшення обсягу послуги, вказана пропозиція вважається узгодженою сторонами та є обов`язковою для управителя та співвласників.

Згідно з довідкою від 17.09.2025 щомісячна сума, яку боржниця мала сплатити за комунальні послуги та послуги з управління будинком, була різна: у листопаді 2022 року - 770,95 грн; у грудні 2022 року - 740,90 грн; у січні 2023 року - 791,58 грн; у лютому-липні 2023 року - 761,53 грн; з серпня 2023 року по січень 2024 року - 816,21 грн; у лютому-липні 2024 року - 524,68 грн; у серпні 2024 року - 620,15 грн; у вересні 2024 року - 719,31 грн; у жовтні-листопаді 2024 року - 620,15 грн.

Наведене вочевидь свідчить, що тарифи за управління будинком за вказані періоди змінювалися.

Проте, доказів зміни таких тарифів та їх розмірів, зокрема, згоди співвласників на проведення коригування ціни послуги з управління та/або зменшення обсягу послуги, що надається, Товариство до заяви про видачу судового наказу не додало.

За таких обставин, суддя позбавлений можливості перевірити правильність нарахування сум, які належить сплатити боржниці, і, як наслідок встановити безспірність заявленої заборгованості.

З урахуванням викладеного, суддя дійшов висновку, що у видачі судового наказу слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 19, 160, 161, 163-165, 169, 170, 258-261, 353-355ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

У видачі судового наказу за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ КИЇВ» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надання житлово-комунальних послуг, відмовити.

Роз`яснити Товариству з обмеженою відповідальністю «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ КИЇВ», що відповідно ч. 1 ст. 166 ЦПК України відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 2-1, 8, 9 частини першої статті 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

Роз`яснити Товариству з обмеженою відповідальністю «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ КИЇВ», що відповідно ч. 2 ст. 161 ЦПК України їх вимоги можуть бути розглянуті у порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Ю.В. Кравченко