ІЛЛІНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 131/787/25
Провадження № 2/131/242/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" жовтня 2025 р. м. Іллінці

Іллінецький районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого - судді Марчук В.І.,

за участю секретаря судового засідання Чех Л.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Дашівської селищної ради Гайсинського району Вінницької області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

14.05.2025 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (надалі позивачі) звернулися до Іллінецького районного суду Вінницької області (надалі відповідач) із позовом про визнання за ними права власності по 1/2 житлового будинку із господарськими будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову вказано, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їх мати ОСОБА_3 . Після її смерті вони є спадкоємцями за законом. У встановлений чинним законодавством термін вони звернулися до нотаріуса із відповідною заявою про прийняття спадщини. Проте позбавлені можливості оформити спадкові права на частки вищевказаного житлового будинку із господарськими будівлями, які належали спадкодавиці, оскільки відсутні документи, що посвідчують право власності останньої на нерухоме майно, та будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна.

Зазначають, що 1/2 частки житлового будинку належала матері, а інша 1/2 частки належала батькові ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , як членам колгоспного двору. Після смерті батька мати прийняла спадщину, однак не оформила своїх спадковий прав.

На підставі викладеного позивачі змушені звернутися до суду, так як вони не можуть реалізувати своє право на спадкування житлового будинку.

Ухвалою Іллінецького районного суду Вінницької області від 19.05.2025 року позовну заяву ОСОБА_1 і ОСОБА_2 прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі. Вказаною ухвалою, за клопотанням позивачів, у приватного нотаріуса Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцької Ж.Й. витребувано належним чином завірену копію спадкової справи №69417245 (номер у нотаріуса 144/2022), заведеної 28.06.2022 року (прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

Крім того, з Державного нотаріального архіву Вінницької області витребувано належним чином завірену копію спадкової справи №9/2016, заведеної 04.02.2016 року Іллінецькою державною нотаріальною конторою Вінницької області (прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ).

Позивач ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та його представник, адвокат Діденко Н.П., у підготовче судове засідання не з`явилися. В поданих до суду заявах ОСОБА_1 та представник позивача, адвокат Діденко Н.П. позовні вимоги підтримали, просили розгляд справи проводити у їх відсутності.

Представник відповідача, Дашівської селищної ради Гайсинського району Вінницької області, належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи, в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 визнав та не заперечив проти його задоволення.

З врахуванням положень ч. 1 ст. 198, ч. 3 ст. 211 ЦПК України суд проводить підготовче судове засідання за відсутності сторін на підставі наявних у справі матеріалів.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи, що відповідач визнає позовні вимоги і таке їх визнання не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приймає визнання позову відповідачем та вважає за можливе, на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження ухвалити у даному судовому засіданні за наявними у справі доказами.

Ознайомившись із доводами сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши у відповідності з нормами законодавства обставини, на яких вони ґрунтуються, з`ясувавши на їх основі правовідносини, що виникли, проаналізувавши законодавчі акти, які їх регулюють, суд встановив наступне та дійшов таких висновків.

Так, судом встановлено, що будівництво житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 проведено в 1958 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Зазначений житловий будинок віднесено до категорії колгоспних дворів та станом на 15.04.1991 року в складі двору та його власниками вказані ОСОБА_4 (1/2 частки) і ОСОБА_3 (1/2 частки), які були власниками даного житлового будинку відповідно до вимог чинного на той час законодавства. Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,32га., яка відповідно до рішення 17 сесії 21 скликання Китайгородської сільської ради народних депутатів Іллінецького району Вінницької області від 01.04.1994 року передана ОСОБА_4 у власність. Вказані обставини підтверджуються даними довідок №113 від 10.04.2025 року та №№210,624 від 30.07.2025 року, виданих виконавчим комітетом Дашівської селищної ради Гайсинського району Вінницької області, та даними технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 , виготовленого КП «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 03.04.2025 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер, що вбачається із копії свідоцтва про його смерть, серії НОМЕР_1 , виданого 26 серпня 2015 року Виконавчим комітетом Китайгородської сільської ради Іллінецького району вінницької області.

Дружина померлого ОСОБА_3 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4 , звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, що вбачається із даних оглянутої копії спадкової справи №58533224 (номер у нотаріуса 9/2016), заведеної 04.02.2016 року Іллінецькою державною нотаріальною конторою після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , наданої Державним нотаріальним архівом Вінницької області на вимогу суду. Спадкоємці ОСОБА_4 , його діти ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , відмовилися від прийняття спадщини, що залишилася після його смерті, звернувшись до нотаріуса із відповідними заявами. Відомості про оформлення спадкового майна за ОСОБА_3 в матеріалах даної спадкової справи відсутні.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що вбачається із свідоцтва про її смерть, серії НОМЕР_2 , виданого 12 січня 2022 року Виконавчим комітетом Дашівської селищної ради Гайсинського району Вінницької області.

Після смерті ОСОБА_3 прийняли спадщину дочка ОСОБА_1 та син ОСОБА_2 , позивачі по справі, звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та оформивши на частину спадкового майна, що вбачається із даних оглянутої копії спадкової справи №69417245 (номер у нотаріуса 144/2022), заведеної 28.06.2022 року приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцькою Ж.Й. після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , наданої приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцькою Ж.Й. на вимогу суду.

Незважаючи на прийняття спадщини позивачі не можуть оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки відсутні документи, що посвідчують право власності спадкодавиці ОСОБА_3 на нерухоме майно, та спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, що підтверджується даними Постанов приватного нотаріуса Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцької Ж.Й. про відмову у вчиненні нотаріальної дії №№155/02-31, 156/02-31 від 05.05.2025 року, згідно яких відмовлено позивачам у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на частку житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Згідно матеріалів архіву КП «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» станом на 03.04.2025 року право власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташовані по АДРЕСА_1 . Дана обставина підтверджується даними Повідомлення про результати огляду об`єкта нерухомого майна №87 від 30 квітня 2025 року, наявного в технічному паспорту на даний будинок.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

При вирішенні справи про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування у зв`язку з неможливістю оформлення права на спадщини в установленому главою 89 ЦК порядку, необхідно застосовувати положення законодавства про спадкування, а також щодо регулювання права власності громадян на жилий будинок.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.

Відповідно до частини 2 статті 332 ЦК України, право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року.

Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" (Закон N 3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об`єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 5 серпня 1992 року.

Згідно ч.3. ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Житловий будинок ОСОБА_4 і ОСОБА_3 збудований в 1958 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта, складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із погосподарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.

Проте право власності ОСОБА_4 і ОСОБА_3 на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 як власників, припинилося на підставі п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України у зв`язку із їх смертю.

Відповідно до ст.1216, 1217 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця), яке здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивачів, як до спадкоємців, який прийняли спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо.

Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 повинен належати позивачам як спадкоємцям за законом ОСОБА_3 .

Таким чином, позивачі довели факт смерті спадкодавця, склад спадкового майна, своє право на спадкування за законом, факт прийняття ними спадщини.

У пункті 23 постанови від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» Пленум Верховного Суду України роз`яснив, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 22.09.2021 по справі № 227/3750/19 (провадження № 61-16069св20) висловив наступну правову позицію у подібних правовідносинах: «Відповідно до частини першої статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно до нотаріуса, який відповідно до вимог статті 68 Закону України «Про нотаріат» при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва та склад спадкового майна. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення у нотаріальному порядку».

Дослідивши матеріали справи, врахувавши письмову позицію сторін, те, що в даному випадку відповідач Дашівська селищна рада Гайсинського району Вінницької області визнає позов, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що в зв`язку з відсутністю необхідних документів для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_4 та померла ІНФОРМАЦІЯ_4 не оформивши спадкові справа, позивачі не можуть оформити спадщину, тому позов підлягає задоволенню.

Щодо вирішення питання про судові витрати, суд виходить з наступного.

Позивачами ОСОБА_1 і ОСОБА_2 при зверненні до суду з даним позовом було сплачено по 1211,20 грн. судового збору, при цьому, вони просять суд залишити судові витрати за ними, тому суд дійшов висновку про залишення судових витрат за позивачами.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.346, 1216, 1268 ЦК України, 12, 13, 76 - 81, 197 - 198, 200, 211, 264, 265, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , уродженкою с.Китайгород Іллінецького району Вінницької області, РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на 1/2 частку житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , уродженцем с.Китайгород Іллінецького району Вінницької області, РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на 1/2 частку житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрати, пов`язані з розглядом справи, залишити за позивачами.

Рішення суду може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

позивачка ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

позивач ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ;

відповідач Дашівська селищна рада Гайсинського району Вінницької області, місцезнаходження: вул.Захисників України, 9, с-ще Дашів Гайсинський район Вінницька область, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04326081.

Суддя Іллінецького районного суду Вінницької області Валентина МАРЧУК