Провадження № 2/752/7386/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23.09.2025 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Данілової Т.М.

з участю секретаря Моркотун О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , треті особи - Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" та Управління (центр) надання адміністративних послуг Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, та спонукання до вчинення певних дій, -

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернулася у суд з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, та спонукання до вчинення певних дій.

В обгрунтування своїх вимог зазначає, що вона зареєстрована та проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 . Квартира неприватизована, трикімнатна, житловою площею 41,37 кв.метрів, загальною площею 62,26 кв.метрів. Головним наймачем вказаної квартири є ОСОБА_2 , з яким укладено договір найму з КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва". У цій квартирі зареєстрований також ОСОБА_3 . Однак відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 без поважної причини не проживають фактично у вказаній квартирі з 2022 року, не беруть участі в утриманні житла, не сплачують комунальні послуги, у зв"язку з чим виникла заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг.

Вважає, що відповідачі втратили право користування житлом, оскільки не проживають в спірній квартирі без поважних причин та не приймають участі в її утриманні.

Просить суд ухвалити рішення, яким визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 . Зобов"язати Управління (центр) надання адміністративних послуг Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації зняти відповідачів з реєстрації місця проживання. Зобов"язати КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" внести відповідні зміни до облікових документів та договору найму жилого приміщення.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 06 червня 2025 року відкрито загальне позовне провадження у даній справі.

Відповідачі відзиви на позовну заяву не подавали.

Третя особа - Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" надав письмові пояснення. Просить відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про зобов"язання внесення відповідних змін до облікових документів та договору найму жилого приміщення. оскільки на третю особу не можна покладати будь-які матеріально-правові обов"язки.

Третя особа - Управління (центр) надання адміністративних послуг Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації також надіслав письмові пояснення. Просить відмовити в задоволенні позовних вимог в частині, що стосуються вимоги зобов"язати ЦНАП зняти відповідачів з реєстраційного обліку, оскільки згідно Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розширення повноважень органів місцевого самоврядування та оптимізації надання адміністративних послуг" повноваження у сфері реєстрації, місця проживання фізичних осіб покладено на виконавчі органи сільських, селищних, міських рад.

Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 15 липня 2025 року закрито підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду.

Позивач у судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримує та просить розглядати справу у її відсутність.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися судом.

Представники третіх осіб у судове засідання не з`явились, надали до суду заяви, в яких просять розглядати справу у їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані позивач ОСОБА_1 з 17.05.1983 року та відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з 22.02.1986 року, що підтверджується витягом з Реєстру територіальної громади м. Києва від 14.02.2024 року.

З позову вбачається, що відповідачі є синами позивача та у спірній квартирі не проживають з 2022 року, витрати на комунальні послуги не сплачують.

Відповідно до статей 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї жиле приміщення зберігається за ними протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні понад шість місяців з поважних причин, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Якщо особа не проживає в жилому приміщенні без поважних на те причин понад встановлені законом строки, вона може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

На підтвердження своїх доводів щодо відсутності відповідачів у спірній квартирі більше шести місяців, позивач посилається на письмові докази.

З акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 10 січня 2024 року вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не проживають у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , з 2022 року.

У матеріалах справи містяться посвідка на постійне місце проживання серії ВВС 802 від 06 грудня 2024 року, з якої вбачається, що відповідач ОСОБА_2 отримав дозвіл на в"їзд до Південно-Африканської Республіки з метою постійного проживання.

Оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що відповідачі не проживають у спірній квартирі більше шести місяців без поважних причин, а тому вимога про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом підлягає задоволенню.

Разом з тим, позовні вимоги ОСОБА_1 про зобов"язання третю особу Управління (центр) надання адміністративних послуг Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації зняти відповідачів з реєстрації місця проживання.та зобов"язання третю особу КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району" внести відповідні зміни до облікових документів та договору найму жилого приміщення не грунтуються на вимогах закону, а тому не підлягають задоволенню. Рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням після набрання законної сили є підставою для зняття її з реєстраційного обліку відповідним державним органом.

З огляду на наведене, позовна заява підлягає задоволенню частково.

З урахуванням часткового задоволення позову, стягненню з відповідачів на користь позивача підлягає 1 211,20 грн. судового збору.

Керуючись статтями 71, 72 ЖК України, статтями 3, 4, 10, 13, 76-82, 89, 223, 259, 263-265, 268, 272, 280-289 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , треті особи - Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району" та Управління (центр) надання адміністративних послуг Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, та спонукання до вчинення певних дій - задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 .

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 1 211,20 грн.судового збору в рівних частинах.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: