Справа № 548/1965/24
Провадження №2/548/44/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.10.2025 Хорольський районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді - Старокожка В.П.,

за участю секретаря судового засідання - Безносик Д.Ю.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Хорол цивільну справу за позовом за ОСОБА_1 , представник позивача Чубенко Жанна Анатоліївна, до ОСОБА_2 , представник відповідачки ОСОБА_3 , про поділ нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

представник позивача адвокат Чубенко Ж.А., діючи в інтересах свого довірителя, звернулася до Хорольського районного суду Полтавської області з позовною заявою до відповідачки про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, у якій прохала провести поділ житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , виділивши в натурі у власність ОСОБА_1 - 21/25 частини, ОСОБА_4 - 4/25 частини та припинити право спільної часткової власності.

Ухвалою судді Старокожка В.П. від 06.09.2024 відкрито провадження у цій справі та постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Хорольського районного суду від 02.10.2024 у цій справі призначено судову оціночно-будівельну та будівельно-технічну експертизи, виконання яких доручено судовому експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні, на час проведення експертизи провадження у справі зупинено.

09.10.2024 до суду представник відповідачки адвокат Бондаренко С.Г. надіслав відзив на позовну заяву, у якому прохав поновити строк для його подання, визначити дійсні частини будинку відповідно до права власності сторін, не заперечував проти розподілу майна, а також зазначив, що прізвище останньої " ОСОБА_5 " після укладення шлюбу 02.03.2005 змінено на " ОСОБА_6 ", що підтверджується копією свідоцтва про шлюб, наданого суду.

Ухвалою суду від 07.02.2025 поновлено провадження у цій справі, оскільки вищевказана ухвала повернулася до суду без виконання у зв`язку із нездійсненням оплати послуг експерта стороною позивача.

У підготовче засідання 20.10.2025 сторони не з`явилися, належним чином були повідомлені про час та місце його проведення.

До початку підготовчого засідання сторони подали до канцелярії суду заяви про затвердження судом за їхньої відсутності мирової угоди, укладеної між ними 20.10.2025 та мирову угоду, підписану ними, такого змісту:

''Зазначена мирова угода укладена між Позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований та проживає по АДРЕСА_2 , з одного боку, та Відповідачем ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована та проживає по АДРЕСА_1 , з іншого боку, у цивільній справі № 548/1965/24 про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, згідно з якою:

1. Сторони: ОСОБА_1 та ОСОБА_7 , дійшли обопільної згоди провести поділ нерухомого майна в натурі як окремі об`єкти, що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 згідно із Договором купівлі-продажу посвідченим 02.06.1984 р. за № 957 Безкоровайною К.О., державним нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори, та ОСОБА_7 згідно із свідоцтвом на право власності на частку в спільному майні подружжя, посвідченим 09.08.1985 р. за № 1321 Безкоровайною К.О., державним нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори, і Договором купівлі-продажу посвідченим 13.08.1985 р. за № 1350 Безкоровайною К.О., державним нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори, що в цілому складається із: житлового будинку літ. А, загальною площею 104,4 кв.м, жилою площею 50,7 кв.м, та господарських будівель: сарай літ. В, сарай літ. Г, погріб літ. Д, гараж літ. Е, вбиральня літ. Є, огорожа № 1, огорожа № 2, вигрібна яма № 2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

1.1. Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований та проживає по АДРЕСА_2 , в особисту приватну власність в натурі, як окремий об`єкт, наступне нерухоме майно:

- житловий будинок літ. А загальною площею 26,4 кв.м., жилою площею 19,4 кв.м., огорожа № 1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Технічного паспорта реєстраційний номер НОМЕР_3 :0511-8363-9566-8482 від 13.09.2025 року та Висновку про технічну можливість поділу нерухомого майна, виконаного ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім» (об`єкт 1: 01.3326814.4978516.20250913.08.0000.75).

1.2. Виділити ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована та проживає по АДРЕСА_1 , в особисту приватну власність в натурі, як окремий об`єкт, наступне нерухоме майно:

- житловий будинок літ. А, загальною площею 78,0 кв.м, жилою площею 31,3 кв.м, сарай літ. В, сарай літ. Г, погріб літ. Д, гараж літ. Е, вбиральня літ. Є, огорожа № 2, вигрібна яма № 2, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Технічного паспорта реєстраційний номер НОМЕР_3 :0516-9338-0042-9523 від 03.10.2025 р. (редакція №2), та Висновку про технічну можливість поділу нерухомого майна, виконаного ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім» (об`єкт 2: 01.3326846.4978517.20250913.39.0000.16).

1.3. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_7 на нерухоме майна, що в цілому складається із: житлового будинку літ. А, загальною площею 104,4 кв.м, жилою площею 50,7 кв.м, та господарських будівель: сарай літ. В, сарай літ. Г, погріб літ. Д, гараж літ. Е, вбиральня літ. Є, огорожа № 1, огорожа № 2, вигрібна яма № 2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Сторони погоджуються, що варіант поділу нерухомого майна відповідає порядку користування житловим будинком, який склався між сторонами та відповідає інтересам співвласників і забезпечує вільний доступ до житла, є наближеним до часток кожного із співвласників, забезпечує можливість експлуатації будинку і господарських будівель, як окремих об`єктів нерухомості, не потребує проведення переобладнань.

3. Сторони засвідчують, що після визнання та затвердження цієї мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо майна, яке є предметом даної мирової угоди.

4. Сторони дійшли згоди добросовісно виконувати умови цієї мирової угоди, сприяти один одному в реалізації умов цієї угоди та сприяти один одному у доступі до особистих речей, які можуть знаходитися у іншої Сторони.

5. Сторони підтверджують, що ця мирова угода підписана добровільно. Умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи та охоронювані законом інтереси Сторін, держави та третіх осіб, про які відомо Сторонам.

6. Мирова угода складена Сторонами за їхньою попередньою домовленістю та підписана Сторонами особисто, добровільно, при здоровому глузді та ясній пам`яті, без застосування до них фізичного та/або психологічного тиску, за відсутності тяжких чи інших вимушених обставин, не під впливом лікарських засобів, алкогольного, наркотичного, токсичного чи іншого сп`яніння, не під дією жодних негативних факторів, не у хворому чи іншому стані, що забороняє та/або перешкоджає належним чином сприймати наслідки цієї мирової угоди та у подальшому виконувати Сторонами її умови у повному обсязі.

7. Усі умови мирової угоди погоджені Сторонами, кожна з яких розуміє процесуальні наслідки укладення мирової угоди, в тому числі і те, що у подальшому умови мирової угоди, відповідно до положень чинного законодавства, змінені бути не можуть.

8. Сторони мирової угоди засвідчують і гарантують, що мирова угода укладається ними у відповідності з власним волевиявленням. У момент укладення мирової угоди Сторони усвідомлюють значення своїх дій та можуть керувати ними; розуміють свої права та зобов`язання за мировою угодою; Сторони (представники Сторін) мають необхідний обсяг повноважень на укладення мирової угоди, при укладенні мирової угоди відсутній будь-який обман, насильство або інше приховування фактів, які б мали істотне значення та були свідомо приховані Сторонами; мирова угода укладається на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для Сторін обставин; мирова угода вчиняється з наміром відповідних правових наслідків; у зв`язку із укладенням мирової угоди не будуть порушені права та інтереси третіх осіб, у тому числі держави.

9. Сторони за цим позовом інших претензій один до одного не мають.

10. Сторони стверджують, що всі спори за фактами, вказаними у позовній заяві вважаються врегульованими і не можуть бути предметом наступних позовів.

11. Сторони визнають, що рішення Хорольського районного суду у справі № 548/1965/24 про затвердження цієї мирової угоди є правовстановлюючим документом та документом, який є підставою для державної реєстрації права власності на нерухоме майно згідно із статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

12. У зв`язку із укладенням цієї мирової угоди провадження у справі № 548/1965/24 підлягає закриттю.

13. Сторони домовились не розподіляти судові витрати. Судові витрати покладаються на сторону, яка понесла ці витрати.

14. Наслідки припинення провадження у справі у зв`язку із укладенням цієї мирової угоди, передбачені статтями 207, 255, 256 ЦПК України, Сторонам відомі та зрозумілі.

15. Ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов`язання, передбаченого цією мировою угодою. ''

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, з наданих представником відповідачки ОСОБА_4 адвокатом Бондаренком С.Г. копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 , виданого відділом РАЦС Хорольського районного управління юстиції Полтавської області 02.03.2005, встановив, що прізвище останньої " ОСОБА_5 " змінено на " ОСОБА_6 ", що підтверджується також копіями сторінок її паспорта серії НОМЕР_5 та картки платника податків. За таких обставин, суд доходить висновку, що відповідачкою, до якої заявлено позов, є ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , у зв`язку із чим слід внести відповідні зміни до ОСК на цю справу.

Суд, розглянувши матеріали справи та умови мирової угоди, доходить висновку про таке.

Відповідно до норм ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Враховуючи диспозитивне право позивача, висновок суду щодо наявності підстав для затвердження укладеної між сторонами мирової угоди, провадження в справі підлягає закриттю.

Сторонам підлягають роз`ясненню наслідки закриття провадження в справі, передбачені ч. 2 ст. 256 ЦПК України, а саме те, що у разі закриття провадження в справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Відповідно до норм ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

Як встановлено судом, умови мирової угоди, яка підписана особисто сторонами 20.10.2025, подана на затвердження суду цього ж дня, не суперечать закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є виконуваними, тому ця мирова угода підлягає затвердженню судом.

Керуючись ст. ст. 207, 255 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

внести виправлення в обліково-статистичну картку на цивільну справу № 548/1965/24 (провадження № 2/548/44/25) за позовом ОСОБА_1 , представник позивача Чубенко Жанна Анатоліївна, до ОСОБА_4 , представник відповідачки ОСОБА_3 , про поділ нерухомого майна, в частині зазначення прізвища відповідачки та змінити прізвище відповідачки '' ОСОБА_4 на " ОСОБА_6 ".

Затвердити укладену між сторонами ОСОБА_1 та ОСОБА_7 по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_8 , до ОСОБА_7 , представник відповідачки ОСОБА_3 , про поділ нерухомого майна, мирову угоду на нижчевикладених умовах.

Позивач та відповідачка, які діють свідомо, добровільно, без примусу, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились провести поділ нерухомого майна в натурі як окремі об`єкти, що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 згідно із Договором купівлі-продажу посвідченим 02.06.1984 за № 957 Безкоровайною К.О., державним нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори, та ОСОБА_7 згідно із свідоцтвом на право власності на частку в спільному майні подружжя, посвідченим 09.08.1985 за № 1321 Безкоровайною К.О., державним нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори, і Договором купівлі-продажу посвідченим 13.08.1985 за № 1350 Безкоровайною К.О., державним нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори, що в цілому складається із: житлового будинку літ. А, загальною площею 104,4 кв. м, жилою площею 50,7 кв. м, та господарських будівель: сарай літ. В, сарай літ. Г, погріб літ. Д, гараж літ. Е, вбиральня літ. Є, огорожа № 1, огорожа № 2, вигрібна яма № 2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

1.1. Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований та проживає по АДРЕСА_2 , в особисту приватну власність в натурі, як окремий об`єкт, наступне нерухоме майно:

- житловий будинок літ. А загальною площею 26,4 кв.м., жилою площею 19,4 кв.м., огорожа № 1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Технічного паспорта реєстраційний номер НОМЕР_3 :0511-8363-9566-8482 від 13.09.2025 року та Висновку про технічну можливість поділу нерухомого майна, виконаного ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім» (об`єкт 1: 01.3326814.4978516.20250913.08.0000.75).

1.2. Виділити ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована та проживає по АДРЕСА_1 , в особисту приватну власність в натурі, як окремий об`єкт, наступне нерухоме майно:

- житловий будинок літ. А, загальною площею 78,0 кв.м, жилою площею 31,3 кв.м, сарай літ. В, сарай літ. Г, погріб літ. Д, гараж літ. Е, вбиральня літ. Є, огорожа № 2, вигрібна яма № 2, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Технічного паспорта реєстраційний номер НОМЕР_3 :0516-9338-0042-9523 від 03.10.2025 р. (редакція №2), та Висновку про технічну можливість поділу нерухомого майна, виконаного ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім» (об`єкт 2: 01.3326846.4978517.20250913.39.0000.16).

1.3. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_7 на нерухоме майна, що в цілому складається із: житлового будинку літ. А, загальною площею 104,4 кв.м, жилою площею 50,7 кв.м, та господарських будівель: сарай літ. В, сарай літ. Г, погріб літ. Д, гараж літ. Е, вбиральня літ. Є, огорожа № 1, огорожа № 2, вигрібна яма № 2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Сторони погоджуються, що варіант поділу нерухомого майна відповідає порядку користування житловим будинком, який склався між сторонами та відповідає інтересам співвласників і забезпечує вільний доступ до житла, є наближеним до часток кожного із співвласників, забезпечує можливість експлуатації будинку і господарських будівель, як окремих об`єктів нерухомості, не потребує проведення переобладнань.

3. Сторони засвідчують, що після визнання та затвердження цієї мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо майна, яке є предметом даної мирової угоди.

4. Сторони дійшли згоди добросовісно виконувати умови цієї мирової угоди, сприяти один одному в реалізації умов цієї угоди та сприяти один одному у доступі до особистих речей, які можуть знаходитися у іншої Сторони.

5. Сторони підтверджують, що ця мирова угода підписана добровільно. Умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи та охоронювані законом інтереси Сторін, держави та третіх осіб, про які відомо Сторонам.

6. Мирова угода складена Сторонами за їхньою попередньою домовленістю та підписана Сторонами особисто, добровільно, при здоровому глузді та ясній пам`яті, без застосування до них фізичного та/або психологічного тиску, за відсутності тяжких чи інших вимушених обставин, не під впливом лікарських засобів, алкогольного, наркотичного, токсичного чи іншого сп`яніння, не під дією жодних негативних факторів, не у хворому чи іншому стані, що забороняє та/або перешкоджає належним чином сприймати наслідки цієї мирової угоди та у подальшому виконувати Сторонами її умови у повному обсязі.

7. Усі умови мирової угоди погоджені Сторонами, кожна з яких розуміє процесуальні наслідки укладення мирової угоди, в тому числі і те, що у подальшому умови мирової угоди, відповідно до положень чинного законодавства, змінені бути не можуть.

8. Сторони мирової угоди засвідчують і гарантують, що мирова угода укладається ними у відповідності з власним волевиявленням. У момент укладення мирової угоди Сторони усвідомлюють значення своїх дій та можуть керувати ними; розуміють свої права та зобов`язання за мировою угодою; Сторони (представники Сторін) мають необхідний обсяг повноважень на укладення мирової угоди, при укладенні мирової угоди відсутній будь-який обман, насильство або інше приховування фактів, які б мали істотне значення та були свідомо приховані Сторонами; мирова угода укладається на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для Сторін обставин; мирова угода вчиняється з наміром відповідних правових наслідків; у зв`язку із укладенням мирової угоди не будуть порушені права та інтереси третіх осіб, у тому числі держави.

9. Сторони за цим позовом інших претензій один до одного не мають.

10. Сторони стверджують, що всі спори за фактами, вказаними у позовній заяві вважаються врегульованими і не можуть бути предметом наступних позовів.

11. Сторони визнають, що рішення Хорольського районного суду у справі № 548/1965/24 про затвердження цієї мирової угоди є правовстановлюючим документом та документом, який є підставою для державної реєстрації права власності на нерухоме майно згідно із статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

12. У зв`язку із укладенням цієї мирової угоди провадження у справі № 548/1965/24 підлягає закриттю.

13. Сторони домовились не розподіляти судові витрати. Судові витрати покладаються на сторону, яка понесла ці витрати.

14. Наслідки припинення провадження у справі у зв`язку із укладенням цієї мирової угоди, передбачені статтями 207, 255, 256 ЦПК України, Сторонам відомі та зрозумілі.

15. Ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов`язання, передбаченого цією мировою угодою.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , представник позивача Чубенко Жанна Анатоліївна, до ОСОБА_7 , представник відповідачки ОСОБА_3 , про поділ нерухомого майна, закрити.

Ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Хорольським районним судом Полтавської області і є обов`язковою для сторін.

Роз`яснити учасникам справи, що після закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути пред`явлена для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень, протягом трьох років.

Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов`язань, передбачених цією мировою угодою.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований та проживає по АДРЕСА_2 .

Представник позивача: Чубенко Жанна Анатоліївна, адреса: с. Вишняки Лубенського району Полтавської області, свідоцтво на право заняття адвокатською діяльністю № 1414 від 25.06.2014.

Відповідачка: ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована та проживає по АДРЕСА_1 ,

Представник відповідачки: Бондаренко Станіслав Григорович, адреса: АДРЕСА_3 , свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 135 від 27.07.1993.

Головуючий