Справа № 713/868/25
Провадження №2/713/341/25
РІШЕННЯ

іменем України

29.09.2025 м. Вижниця

Вижницький районний суд в складі: головуючого судді Осокіна А.Л., за участю секретаря Холіван В.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат інтереси якого представляє адвокат Тарновецький Вадим Ілліч до Вашківецької міська рада Вижницького району про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до Вашківецької міська рада Вижницького району про визнання права власності, посилаючись на таке.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 були співвласниками житлового будинку загальною площею 31.20 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_2 скала заповіт, яким все своє майно заповіла позивачеві ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на ? частину вказаного житлового будинку.

Позивач спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняв та оформив за собою право власності на належну ОСОБА_2 1/2 частину спірного будинковолодіння. З моменту прийняття спадщини та по даний час опзхивач користується вказаними будинковолордінням.

Інший співвласник цього будинковолодіння ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

На момент прийняття спадщини та по даний час ОСОБА_1 відкрито користується та володіє в цілому спірним житловим будинком загальною площею 31.20 кв.м., оскільки конфігурація будинку та його загальна площа є незначною, що не надає можливості користуватися ? будинку, не користуючись при цьому іншою частиною.

Спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 - немає. В реєстрі прав власності по сьогоднішній день є запис про право власності на 1/2 частину будинку за ОСОБА_3 ..

Виходячи з викладеного позивач просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю, на належну ОСОБА_3 1/2 частину житлового у АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 19.03.2025 судом відкрито загальне позовне провадження та витребувано докази. Ухвалою 02.09.2025 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду по суті. 02.09.2025 ухвалою витребувано докази.

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися. Представник надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач Вашківецька міська рада Вижницького району у судову засідання свого представника не направила, надала суду заяву про розгляд справи у відсутності її представника, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Суд вирішує розглянути справу у відсутності сторін на підставі наданих документів без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Проаналізувавши обставини справи та відповідні їм правовідносини, суд вирішує, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 були співвласниками житлового будинку загальною площею 31.20 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 . Вказане підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майна від 21.10.2008 та копією дублікату про право на спадщину.

За життя ОСОБА_2 скала заповіт, яким все своє майно заповіла позивачеві ОСОБА_1 . Вказане підтверджується копією заповіту.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . Вказане підтверджується копією свідоцтва про смерть. Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на ? частину вказаного житлового будинку.

Позивач спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняв та оформив за собою право власності на належну ОСОБА_2 1/2 частину спірного будинковолодіння. Вказане підтверджується копією свідоцтва про спадщину.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Вказане підтверджується копією свідоцтва про смерть.

З моменту прийняття спадщини та по даний час позивач користується всім вказаними будинковолодінням.

Інший співвласник цього будинковолодіння ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

На момент прийняття спадщини та по даний час ОСОБА_1 відкрито користується та володіє в цілому спірним житловим будинком загальною площею 31.20 кв.м., оскільки конфігурація будинку та його загальна площа є незначною, що не надає можливості користуватися 1/2 будинку, не користуючись при цьому іншою частиною.

Спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 - немає. В реєстрі прав власності по сьогоднішній день є запис про право власності на ? частину будинку за ОСОБА_3 .

З відповіді на запит №438/01-17 від 08.09.2025 Державного нотаріального архіву у Чернівецькій області відомо, що спадкової справи щодо ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 не знайдено.

Спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 немає. В реєстрі прав власності по сьогоднішній день залишився запис про право власності на ? частину будинку на особою, яка померла.

Виходячи з викладеного позивач просить суд визнати за ним право власності визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю, на ? частину житлового будинку загальною площею 31,20 кв.м, що розташований у АДРЕСА_1 .

Згідно довідки №30 від 28.01.2025 виданою виконавчим комітетом Вашківецької міської ради ОСОБА_1 , який з 16.11.2012 відкрито, добросовісно та безперервно з моменту прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 по даний час користується та володіє в цілому житловим будинком, загальною площею 31.20 кв.м., 1/2 частина якого за життя належала ОСОБА_2 , а інша 1/2 частина житлового будинку зареєстрована на праві власності за ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Підсумовуючи викладене, суд знаходить доведеним, що дійсно позивач, будучи власником 1/2 частини спірного житлового будинку, більше 10 років користується всім цим будинком. Власник іншої частини будинку - невідомий.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Умовами набуття права власності за набувальною давністю відповідно до ч. ст.344 ЦК України є:

добросовісність користування майном, яке полягає у невчиненні особою перешкод власнику цього майна у реалізації ним свого права власності на це майно протягом 10 років (нерухоме майно) або 5 років (рухоме майно);

відкритість користування, яке має бути очевидним для всіх інших осіб;

безперервність користування протягом визначеного періоду;

відсутність документів, які б свідчили про наявність у громадянина прав на це

майно.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови).

За набувальною давністю може бути визнане право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно, а також на майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Такого ж висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 26 травня 2021 року у справі № 214/3083/18.

Отже, враховуючи, що позивач ОСОБА_1 , який з 16.11.2012 відкрито, добросовісно та безперервно з моменту прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 по даний час користується та володіє в цілому житловим будтинком, загальною площею 31.20 кв.м. в тому числі житловою площею 17.80 м. кВ. ? частина якого за життя належала ОСОБА_2 , а інша 1/2 частина житлового будинку зареєстрована на праві власності за ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю за позивачем.

Виходячи з викладеного позов підлягає задоволенню.

На підставі 328, 344, 392, ЦК України, та керуючись статтями, ст. 4, 5, 19, 175, 177, 184 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат інтереси якого представляє адвокат Тарновецький Вадим Ілліч до Вашківецької міська рада Вижницького району про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 31,20 кв.м., що розташований у АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення, до Чернівецького апеляційного суду через Вижницький районний суд Чернівецької області.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , с. Багна Вижницького району Чернівецької область.

Відповідач: Вашківецька міська рада Вижницького району , , вул. Героїв Майдану,2, м. Вашківці Вижницького району Чернівецької області.

Повний текст рішення складено 09.10.2025.

Суддя Андрій ОСОКІН