Провадження №2/359/1553/2025
Справа №359/465/25
06 жовтня 2025 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого судді Журавського В.В.
при секретарі Алфімовій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливі метри» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати обов`язкових внесків співвласників багатоквартирного будинку, -
1. Короткий зміст позовних вимог.
2. Заяви (клопотання) учасників справи.
Представник позивача Болдус В.О. надала до суду заяву, якою підтримала пред`явлений позов та просила суд його задовольнити у повному обсязі, розгляд цивільної справи здійснити за її відсутності. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач у судове засідання не з`явилася, відзив на позов не надала. Про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.
3. Процесуальні дії у справі.
Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 17 січня 2025 року було відкрито провадження у цивільній справі та призначено розгляд цивільної справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06 жовтня 2025 року, занесеною до протоколу судового засідання, суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, на підставі ч.1 ст.280 ЦПК України.
4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
Встановлено, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05 грудня 2023 року (т.1 а.с.51-53).
За змістом п.1.1 Статуту ОСББ «Щасливі метри» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 (т.1 а.с.59-66).
Відповідно до п.2.1, п.14.2 Статуту метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. ОСББ «Щасливі метри» здійснює контроль за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вживає заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством.
Згідно з протоколом Загальних зборів ОСББ «Щасливі метри» №21 від 11 листопада 2018 року (т.1 а.с.9-13) був встановлений розмір внеску за опалення у розмірі 23,52 грн за кв.м. та за 1 Гкал у розмірі 1174,16 грн за опалювальний сезон 2018-2019 роки, а також розмір внеску на послугу з управління багатоквартирним будинком з 01 листопада 2018 року в розмірі 7,00 грн. за кв.м. загальної площі для мешканців квартир з 2-14 поверхів, 6,42 грн за 1 м2 загальної площі для мешканців квартир, які проживають на 1 поверсі.
На підставі протоколу №1 Загальних зборів ОСББ «Щасливі метри» від 01 березня 2022 року (т.1 а.с.14-15) з 01 вересня 2022 року був встановлений розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території для власників нежитлових приміщень будинку у розмірі 8,10 грн за кв.м.
На підставі протоколу Загальних зборів ОСББ «Щасливі метри» від 15 жовтня 2024 року (т.1 а.с.133-138) був затверджений розмір внеску за опалення у розмірі за 1 Гкал у розмірі 1063,47 грн за опалювальний сезон 2024-2025 роки, а також розмір внеску на утримання будинку та газового господарства з 01 січня 2025 року у розмірі 15,08 грн. за кв.м.
Протоколом №21 засідання Правління ОСББ «Щасливі метри» від 31 жовтня 2024 року (т.1 а.с.139-140) вирішено застосовувати вартість теплової енергії, затвердженої у 2018 році, - за 1 Гкал 1174,16 грн.
Правовідносини, що виникли між сторонами по справі, регулюються главою 48 «Виконання зобов`язання» та главою 51 «Правові наслідки порушення зобов`язання. Відповідальність за порушення зобов`язання» розділу І «Загальні положення про зобов`язання» книги п`ятої «Зобов`язальне право» ЦК України та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.
5.1. норми матеріального права.
Відповідно до ч.1, ч.4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно з ч.1, ч.3 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
5.2. норми процесуального права.
За правилами ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.
Встановлено, що ОСББ «Щасливі метри» забезпечує утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , зокрема утримання будинку та прибудинкової території, централізованого водопостачання та водовідведення, постачання та розподіл природного газу, вивезення твердих побутових відходів, обслуговування дахової котельні та обслуговування ліфтів.
У зв`язку з цим, ОСББ «Щасливі метри» уклав з ПАТ «Київобленерго» договір постачання електричної енергії №220059916 від 08 липня 2013 року (т.1 а.с.16-27), за яким позивачу постачається електрична енергія; з ФОП ОСОБА_2 договір №179 від 24 вересня 2024 року (т.1 а.с.28-29), договір №224 від 18 вересня 2023 року (т.1 а.с.30-31), за якими позивачу підрядник проводив технічне обслуговування ВОГ, газоспоживаючого обладнання; з КП ВКГ «Бориспільводоканал» договір №369 від 01 червня 2023 року (т.1 а.с.32-39), за яким позивачу надавалась послуга з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення; з ТОВ «Авітон» договір надання послуг №3720/3 від 02 вересня 2024 року (т.1 а.с.45-46), №3597/3 від 25 серпня 2023 року (т.1 а.с.47-48), №3493/3 від 22 серпня 2022 року (т.1 а.с.49-50), за яким позивачу забезпечувалось виконання робіт з вимірювання опору розтікання заземлення котельні, ГРП, перевірка наявності кола між заземлювачами та заземленими елементами; з КП «ВУКГ» договір №338 про надання послуг з поводження з побутовими відходами від 01 жовтня 2022 року (т.1 а.с.148-152), за яким позивачу надавалась послуга з поводження з побутовими відходами; з ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» договір №3442-ПСО-17 постачання природного газу від 30 серпня 2022 року (т.1 а.с.194-195), за яким позивачу постачався природний газ для власних потреб; а ОСББ «Щасливі метри» за вказаними договорами зобов`язалось своєчасно оплачувати контрагентам за спожиті послуги.
Зважаючи на те, що ОСОБА_1 ухиляється від добровільного погашення заборгованості. Тому суд вважає, що з неї на користь ОСББ «Щасливі метри» належить стягнути заборгованість зі сплати внесків з урахуванням втрат від інфляції.
7. Розподіл судових витрат між сторонами.
Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
З квитанції від 07 січня 2025 року (а.с.7) вбачається, що при пред`явленні позову до суду ОСББ «Щасливі метри» сплатило судовий збір у розмірі 2422 гривень 40 копійок. Пред`явлений позов задоволений. З огляду на це, з ОСОБА_1 на користь позивача слід примусово стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 2422 гривень 40 копійок.
На підставі викладеного та керуючись ч.1 ст.526, ч.2 ст.625 ЦК України, ч.1, ч.4 ст.4, ч.1 ст.15, п.1, ч.3 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ч.1 ст.81, ч.1 ст.141, п.2 ч.1 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.263-265, ст.268, ч.1 ст.280 ЦПК України, суд,-
Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливі метри» витрати на оплату судового збору у розмірі 2422 гривень 40 копійок.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .
Заочне рішення може бути переглянуте Бориспільським міськрайонним судом Київської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Позивач має право на оскарження заочного рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Дата складення повного заочного рішення суду 06 жовтня 2025 року.
Суддя: підпис
З оригіналом згідно:
Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський