532/1695/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2025 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Тесленко Т. В.,

за участі секретаря

судового засідання Климченко А. О.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача адвоката Монастиренка С. М.,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача адвоката Бердніченко О. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Монастиренко Сергій Миколайович, до ОСОБА_2 , представник відповідача адвокат Бердніченко Оксана Павлівна, про виділ в натурі частки нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність справи, складання повного рішення суду потрібно відкласти на строк не більше як на десять днів з дня закінчення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Монастиренко Сергій Миколайович, до ОСОБА_2 , представник відповідача адвокат Бердніченко Оксана Павлівна, про виділ в натурі частки нерухомого майна задовольнити.

Виділити в натурі зі спільної часткової власності та визнати право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна (одиницю) за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , зазначених на плані, що показаний у висновку експерта №43 від 17 лютого 2025 року, варіант виділу №2, синім кольором:

- «А-1» в частині житлового будинку загальною площею 30.6 кв.м загальною вартістю 351 803,00 грн, а саме:

* приміщення 1 «коридор» площею 5,8 кв. м вартістю 66 682,00 грн,

* приміщення 2 «поєднана вбиральня» площею 2,4 кв.м вартістю 27 592,00 грн, * приміщення 3 «кухня» площею 6,9 кв. м вартістю 79 328,00 грн,

* приміщення 4 «частина кімнати» площею 15,5 кв. м вартістю 178 201,00 грн;

- ан - навіс вартістю 6 676,00 грн;

- Б - частина Гаража-літньої кухні (Літня кухня) вартістю 174 369,00 грн;

- Пг погріб вартістю 48 913,00 грн;

- №1,2 1/2 частина огорожі вартістю 4 767,00 грн;

- №3 1/2 частина вимощення вартістю 33 820,00 грн.

Арифметична частка після поділу (виділу) від оціночної вартості будівель і споруд становить по будівлям і спорудам 27/50 площі приміщень вартістю 620 348,00 грн.

Виділити в натурі зі спільної часткової власності та визнати право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна (одиницю) за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , зазначених на плані, що показаний у висновку експерта №43 від 17 лютого 2025 року, варіант виділу №2, червоним кольором:

- «А-1» в частині житлового будинку загальною площею 28.3 кв.м загальною вартістю 325 361,00 грн, а саме:

* приміщення 4 «частина кімнати» площею 9,4 кв. м вартістю 108 070,00 грн,

* приміщення 5 «кімната» площею 11,3 кв.м вартістю 129 915,00 грн,

* приміщення 6 «кімната» площею 7,6 кв. м вартістю 87 376,00 грн,

- Б - частина Гаража-літньої кухні (Гараж) вартістю 126 349,00 грн;

- В сарай вартістю 25 120,00 грн;

- Т вбиральня вартістю 19 140,00 грн;

- №1,2 1/2 частина огорожі вартістю 4 768,00 грн;

- №3 1/2 частина вимощення вартістю 33 819,00 грн.

Арифметична частка після поділу (виділу) від оціночної вартості будівель і споруд становить по будівлям і спорудам 23/50 площі приміщень вартістю 534 557,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , грошову компенсацію (від ринкової вартості) за наданим варіантом виділу житлового будинку з господарськими будівлями у розмірі 19 357,00 грн (дев`ятнадцять тисяч триста п`ятдесят сім грн 00 коп).

Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконати такі переобладнання в житловому будинку:

1. Закласти дверний отвір із кімнати 1-4 площею 24,9 кв.м в кімнату 1-5 площею 11.3 кв.м.

2. В кімнаті 1-4 площею 24,9 кв.м улаштувати перегородку з реконструкцією віконного отвору, розділивши вказане приміщення на кімнату площею 15,5 кв.м та приміщення площею 9,4 кв.м, в якому передбачити суміщений санвузол площею не менше 4,9 кв. м (відповідно до п.5.20 ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення» із змінами) та коридор. Із утвореного коридору улаштувати дверний отвір на

АДРЕСА_2 . Розібрати перегородку між кімнатою 1-5 площею 11,3 кв.м та кімнатою 1-6 площею 7,6 кв.м. В об`єднаному приміщенні передбачити кухню нішу за умови їх обладнання електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією (відповідно до п.5.19 ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення» із змінами).

4. Кожному з власників обладнати самостійні системи електропостачання з встановленням лічильників в межах виділених частин та системи опалення.

5. В приміщеннях, що виділяються ОСОБА_1 передбачити водопостачання та водовідведення.

6. Межа розподілу горища проходить відповідно до лінії розподілу житлового будинку без улаштування перегородки, згідно з протипожежними нормами.

Переобладнання проводити за проектною документацією, розробленою організацією, яка має ліцензію на проведення таких робіт.

Виділити у власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , частку із земельної ділянки площею 0,0520 га, кадастровий номер :50:005:0614, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 , зазначену на плані, що показаний у висновку експерта №43 від 17 лютого 2025 року, варіант виділу №2, синім кольором, яка складається з чотирьох частин:

- перша частина розташована під частиною житлового будинку літ. «А-1» та навісом літ. «ан»;

- друга частина під літньою кухнею літ. «Б»;

- третя частина - під погрібом літ. «Пг»;

- четверта частина є вільною від забудови та описується такими межами: з боку земельної ділянки ОСОБА_3 довжина межової лінії складає 4,49 м; з боку земельної ділянки ОСОБА_4 довжина межової лінії складає 6,50 м; з боку земельної ділянки спільного володіння довжина межової лінії складає: 4,48 м; з боку земельної ділянки ОСОБА_1 довжина межової лінії складає: 6,50 м.

Площа безпосередньо відокремленої частини земельної ділянки становить 108 кв.м ( 46+26+11+25).

Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , частку із земельної ділянки площею 0,0520 га, кадастровий номер :50:005:0614, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 , зазначену на плані, що показаний у висновку експерта №43 від 17 лютого 2025 року, варіант виділу №2, червоним кольором, яка складається з чотирьох частин:

- перша частина розташована під частиною житлового будинку літ. «А-1»;

- друга частина під літньою кухнею літ. «Б,б»;

- третя частина - під сараєм літ. «Д»;

- четверта частина під вбиральнею літ. «Т» та ділянкою, що примикає і описується такмими межами: з боку земельної ділянки ОСОБА_5 довжина межової лінії складає 6,50 м; з боку земельної ділянки ОСОБА_3 довжина межової лінії складає 5,79 м; з боку земельної ділянки ОСОБА_2 довжина межової лінії складає 6,50 м; з боку земельної ділянки спільного володіння довжина межової лінії складає: 6,02 м.

Площа безпосередньо відокремленої частини земельної ділянки становить 108 кв.м (38+22+6+42).

Із земельної ділянки площею 0,0520 га, кадастровий номер :50:005:0614, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 , у спільному володінні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити земельну ділянку площею 304 кв. м ( ділянка, що призначена для проходу, проїзду, обслуговування будівель), що виділено на плані, який показаний у висновку експерта №43 від 17 лютого 2025 року, варіант виділу №2, жовтим кольором.

1/2 частина площі земельної ділянки спільного володіння складає 152 кв.м. (304/2).

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , 50 відсотків від суми сплаченого судового збору 1211 грн 20 коп, що складає 605,60 (шістсот п`ять грн 60 коп) грн.

Повернути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , 50 відсотків від сплаченої суми судового збору 1211 грн 20 коп, що складає 605,60 грн (шістсот п`ять грн 60 коп), згідно з квитанцією до платіжної інструкції на переказ готівки # 0.0..1 від 25.07.2024, банк платника АТ КБ «ПриватБанк».

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя