БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

«11» вересня 2025 року

місто Бровари

Броварського району

Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

за участю секретаря судових засідань - Бас Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в порядку спрощеного позовного провадження (з викликом сторін) цивільну справу за позовом Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в:

У грудні 2024 року Комунальне підприємство Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» (далі КП «Броваритепловодоенергія») звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 заборгованість: - за отримані послуги з постачання теплової енергії по о/р № НОМЕР_1 за період з 01 листопада 2021 року по 01 листопада 2024 року у розмірі 34 659 грн. 46 коп.; - за отримані послуги з централізованого водопостачання та водовідведення по о/р № НОМЕР_2 за період з

01 червня 2023 року по 01 листопада 2024 року у розмірі 4 832 грн. 66 коп.; - за послугу з обслуговування внутрішньо будинкових систем по о/р № НОМЕР_1 за період з 01 червня

2023 року по 01 листопада 2024 року у розмірі 1 002 грн. 43 коп., а також понесені судові витрати у розмірі 3 071 грн. 00 коп.

В обґрунтування позову зазначається про те, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться у багатоквартирному будинку, в якому позивач надає наступні послуги: постачання теплової енергії, централізоване водопостачання та централізоване водовідведення та обслуговування внутрішньо будинкових системзгідно з рішеннями Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 11 січня 2011 року № 8 та № 877 від 24 листопада 2020 року, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем згідно з рішеннями Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області № 94 від 01 березня 2013 року та № 56 від 23 січня 2018 року.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна

№ 405406460 від 26 листопада 2024 року власниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло та договору дарування від 22 серпня

2009 року є ОСОБА_1 (3/4 частки) та ОСОБА_2 (1/4 частка).

01 жовтня 2019 року між КП «Броваритепловодоенергія» та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг № 14121, за умовами якого виконавець зобов`язався своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги, а споживач зобов`язався своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.

У порушення вимог діючого законодавства відповідачі своєчасно не оплачують надані їм послуги за встановленими тарифами. У зв`язку з чим мають заборгованість у загальному розмірі 37 951 грн. 24 коп. З підстав стягнення наявної заборгованості позивач звернувся до суду з даним позовом.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 06 грудня 2024 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання.

Рішенням Вищої ради правосуддя від 25 березня 2025 року № 613/0/15-2025 суддю ОСОБА_3 звільнено з посади судді Броварського міськрайонного суду Київської області у зв`язку з поданням заяви про відставку.

Розпорядженням керівника апарату Броварського міськрайонного суду Київської області від 03 квітня 2025 року призначено повторний автоматизований розподіл даної судової справи.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03 квітня 2025 року головуючим суддею у даній справі призначений

Василишин В.О.

Ухвалою суду від 22 травня 2025 року дану справу прийнято до розгляду у спрощеному провадженні та призначено судове засідання.

У судове засідання позивач КП «Броваритепловодоенергія» представника не направив. 28 січня 2025 року представник позивача Ленчицький В.О. надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій також вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Причини неявки до суду не повідомлені. Будучи належним чином повідомленими про розгляд справи, відповідачі правом подати відзив не скористалися.

За загальним правилом частини першої статті 223 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

З огляду на це та враховуючи одночасне існування умов, перелічених у частині першій статті 280 ЦПК України, визнавши достатніми наявні в справі матеріали для встановлення прав і взаємовідносин сторін, суд за згодою позивача, вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідачів, які належно повідомлялися про судове засідання, у порядку заочного провадження з дотриманням встановлених законом вимог і постановити заочне рішення.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачі є споживачами послуг з постачання теплової енергії, обслуговування внутрішньобудинкових систем (особовий рахунок № НОМЕР_1 ), централізованого водопостачання та водовідведення (особовий рахунок № НОМЕР_2 ).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна

№ 405406460 від 26 листопада 2024 року власниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 06 грудня 1999 року та договору дарування від 22 серпня 2009 року є ОСОБА_1 (3/4 частки) та ОСОБА_2 (1/4 частка).

01 жовтня 2019 року між КП «Броваритепловодоенергія» та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг № 14121, за умовами якого виконавець зобов`язався своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги, а споживач зобов`язався своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором. За умовами договору види послуг, що надаються споживачу: опалення, підігрів води, водопостачання, водовідведення, технічне обслуговування внутрішньобудинокових мереж.

Відповідно до розрахунку суми боргу за період з 01 листопада 2021 року по

01 листопада 2024 року по о/р № НОМЕР_1 за послугу з постачання теплової енергії нараховано 35 017 грн. 38 коп., абонплату 941 грн. 85 коп., сплачено 1 299 грн. 77 коп., борг за спірний період становить 34 659 грн. 46 коп., 1/4 частина боргу становить 8 664 грн. 87 коп., частини боргу становлять 25 994 грн. 61 коп.

Згідно з розрахунком суми боргу за період з 01 червня 2023 року по 01 листопада

2024 року по о/р № НОМЕР_2 за послугу централізованого водопостачання та водовідведення нараховано 1 876 грн. 74 коп., абонплата 412 грн. 72 коп., сплачено 00 грн. 11 коп., борг за спірний період становить 2 289 грн. 35 коп., 1/4 частина боргу становить 572 грн. 34 коп., 3/4 частина боргу становить 1 717 грн. 02 коп.

Згідно з розрахунком суми боргу за період з 01 червня 2023 року по 01 листопада

2024 року по о/р № НОМЕР_1 за послугу обслуговування внутрішньобудинкових систем нараховано 1 002 грн. 43 коп., сплачено 00 грн. 06 коп., борг за спірний період становить 1 002 грн. 43 коп., 1/4 частина боргу становить 250 грн. 61 коп., 3/4 частина боргу становить 751 грн. 83 коп.

Розмір нарахувань за користування послугами проводиться на підставі тарифів, затверджених рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради та відповідно до статті 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Стаття 179 Житлового кодексу України (далі ЖК України) передбачає, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюються з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до пункту 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24 січня 2006 року, власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Отже, власник житлового приміщення несе обов`язок з витрат на утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно зі статтею 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також з дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією продовжують цивільні права та обов`язки.

Виходячи зі змісту статті 526 ЦК України, цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Це правило підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Згідно із частиною першою статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг, зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, а обов`язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до статті 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов`язаний, зокрема, забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів.

Статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено порядок оплати за житлово-комунальні послуги а саме плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Відповідно до частини першої статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права і обов`язки споживача (індивідуального споживача), зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством і умовами укладених договорів, а обов`язком - оплата наданих житлово-комунальних послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно із частиною першою статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Статтею 162 ЖК України передбачено, що обов`язок щодо оплати власниками квартир та споживачами житлово-комунальних послуг, крім вищенаведених положень законодавства.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

З матеріалів справи встановлено, що за спірні періоди відповідачі отримували послуги з постачання теплової енергії, централізованого водопостачання та водовідведення, а також обслуговування внутрішньобудиноквих систем. Разом з тим, обов`язку щодо своєчасного внесення плати належним чином не виконували, загальний розмір заборгованості за надані послуги складає 37 951 грн 24 коп.

Відповідно до пункту 43 договору про надання послуг загальний строк позовної давності за цим договором становить п`ять років.

Відповідно до положень частини третьої статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог статей 76-81 ЦПК України.

Положеннями частини шостої статті 81 ЦПК України передбачено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до вимог статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Оцінюючи всі наведені обставини у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення даного позову з огляду на його обґрунтованість. Так, з матеріалів справи безспірно встановлено, що відповідачі не виконують свого обов`язку щодо своєчасної оплати наданих послуг з постачання теплової енергії, централізованого водопостачання та водовідведення, а також обслуговування внутрішньо будинкових систем. Заборгованість у загальному розмірі 37 951 грн. 24 коп. підлягає стягненню з відповідачів у рівних частинах.

Відповідно до статті 141 ЦПК України стягненню з відповідачів на користь позивача підлягають судові витрати у розмірі 3 071 грн. 00 коп.

Керуючись статтями 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

Позов - задовольнити.

Стягнути на користь Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» заборгованість:

за отримані послуги з постачання теплової енергії по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 01 листопада 2021 року по 01 листопада 2024 року в загальному розмірі 34 659 (тридцять чотири тисячі шістсот п`ятдесят дев`ять) грн. 46 коп., а саме:

-з ОСОБА_1 25 994 грн. 61 коп.;

-з ОСОБА_2 8 664 грн. 87 коп.

за отримані послуги з централізованого водопостачання та водовідведення по особовому рахунку № НОМЕР_2 за період з 01 червня 2023 року по 01 листопада 2024 року в загальному розмірі 2 289 (дві тисячі двісті вісімдесят дев`ять) грн. 35 коп., а саме:

-з ОСОБА_1 1 717 грн. 02 коп.;

-з ОСОБА_2 572 грн. 34 коп.

за отримані послуги з обслуговування внутрішньо-будинкових систем по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 01 червня 2023 року 01 листопада 2024 року в загальному розмірі 1 002 (одна тисяча два) грн. 43 коп., а саме:

-з ОСОБА_1 751 грн. 83 коп.;

-з ОСОБА_2 250 грн. 61 коп.

Стягнути на користь Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» судові витрати в загальному розмірі - 3 071 (три тисячі сімдесят один) грн. 00 коп., а саме:

-з ОСОБА_1 2 303 грн. 25 коп.;

-з ОСОБА_2 767 грн. 75 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача (відповідачів). Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивачем рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя В.О.Василишин