РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" жовтня 2025 р. м.Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира у складі:

головуючого судді Адамовича О.Й.,

за участі секретаря судового засідання Світко Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги із централізованого опалення, постачання теплової енергії,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на користь КП "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради заборгованість за послуги із централізованого опалення, постачання теплової енергії в період з 01.12.2017 року по 13.01.2020 року у розмірі 6673,70 грн. та витрати по оплаті судового збору у розмірі 1514,00 грн.; стягнути з ОСОБА_2 на користь КП "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради заборгованість за послуги із централізованого опалення, постачання теплової енергії в період з 13.01.2020 року по 01.10.2024 року у розмірі 35047,55 грн. та витрати по оплаті судового збору у розмірі 1514,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 забезпечується послугами централізованого опалення, постачання теплової енергії, які надає КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирські ради, споживачами є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 . Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №355525107 від 23.11.2023 дана квартира належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири №373 від 13.01.2020, виданий приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком В.Я. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири №373 від 13.01.2020, виданого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтак В.Я. попереднім власником квартири АДРЕСА_2 була ОСОБА_1 , яка продала квартиру ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на момент продажу квартири існувала заборгованість у сумі 6673 грн. 70 коп. Разом з тим у договорі купівлі-продажу квартири №373 від 13.01.2020 нічого про заборгованість не вказано. Послуги централізованого опалення, постачання теплової енергії надаються належної якості, звернень споживача щодо ненадання чи неякісного надання послуг на адресу підприємства протягом 2017-2024 років не надходило.

Також вказує, що в КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради відкрито особовий рахунок на кв. АДРЕСА_2 . Із виписки по особовому рахунку вбачається, що з 01 грудня 2017 року по 01 жовтня 2024 року відповідачі не в повному обсязі сплачують за надані послуги, порушуючи тим самим п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та абзац 6 ст.19 Закону України «Про теплопостачання». Внаслідок порушення відповідачами свого обов`язку щодо оплати наданих послуг за вказаний період в них утворилась заборгованість в розмірі 41721 гри. 25 коп., що підтверджується розрахунком нарахувань по особовому рахунку.

У зв`язку із тим, що відповідачі перебували власниками квартири АДРЕСА_2 протягом усього утворення боргу, але в різні періоди часу тому заборгованість ОСОБА_1 в період з 01.12.2017 по 13.01.2020 становить 6 673 грн 70 коп.; заборгованість ОСОБА_2 в період з 13.01.2020 по 01.10.2024 становить 35047 грн. 55 коп.

Представник позивача в судовому засідання заявлені позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Богданович М.В. в судовому засіданні просила відмовити у задоволенні позовних вимог до ОСОБА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про день. час та місце розгляду справи повідомлявся.

Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що у відповідності до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №355525107 від 23.11.2023, право власності на квартиру АДРЕСА_2 , зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири №373 від 13.01.2020 (а.с. 8).

14.01.2020 року між Комунальним підприємством "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради та ОСОБА_2 укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води (а.с.12-13).

Крім того, з витребуваних судом матеріалів спадкової справи №135/2019 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 вбачається наступне.

Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 є батьками ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.98).

28 вересня 1994 року між ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_3 було укладено договір згідно якого ОСОБА_5 та ОСОБА_6 продали , а ОСОБА_3 купив квартиру АДРЕСА_2 (а.с.109-110).

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.91).

17 липня 2019 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака В.Я. із заявою про прийняття спадщини після померлого сина ОСОБА_3 (а.с.84).

Також 17 липня 2019 року до приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака В.Я. із заявою звернувся ОСОБА_4 в якій відмовився від належної йому частки спадкового майна, яке залишилось після смерті сина ОСОБА_3 (а.с.88).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 13.01.2020 року приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком В.Я., ОСОБА_1 успадкувала після смерті сина ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_2 (а.с.128).

Цього ж дня, 13.01.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири, згідно якого ОСОБА_1 передала у власність (продала), а білий ОСОБА_7 прийняв у власність (купив) квартиру АДРЕСА_2 (а.с.10-11).

Згідно із наявними у матеріалах справи розрахунками заборгованості по особовому рахунку № НОМЕР_3 за адресою: АДРЕСА_1 , в період з 01 грудня 2017 року по 01 жовтня 2024 року утворилась заборгованість за надані послуги з централізованого опалення та постачання теплової енергії в розмірі 41721,25 грн (а.с.6-7).

Також з вказано розрахунку вбачається, що після відкриття спадщини відповідачем ОСОБА_1 було здійснено оплату за послуги із централізованого опалення, зокрема серпень 2019 року 5000,00 грн; жовтень 2019 року 4000,00 грн.

Згідно зі статтею 162 Житлового кодексу України плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послу.

Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги" від 09.11.2017 №2189-VIII (далі - Закон №2189-VIII).

Відповідно до статті 5 Закону №2189-VIII, до житлово - комунальних послуг належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до положення пункту 5 частини 2 статті 7 Закону №2189-VIII, індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 8 Закону №2189-VIII виконавець комунальної послуги має право звертатися до суду в разі порушення споживачами умов договору.

За змістом частини першої статті 9 Закону №2189-VIII, споживач здійснює оплату за спожиті житлово - комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово -комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно із частиною першою статті 10 Закону №2189-VIII, ціни (тарифи) на житлово -комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими.

Частинами другою, третьою та п`ятою статті 21 Закону №2189-VIII передбачено, що виконавець послуги з постачання теплової енергії повинен забезпечити постачання теплоносія безперервно, з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску. Постачання теплової енергії для потреб централізованого опалення здійснюється в опалювальний період. Ціною послуги з постачання теплової енергії є тариф на теплову енергію для споживача, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.

Частиною 4 ст. 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує.

Зміст положення ч. 4 ст. 319 ЦК України про те, що власність зобов`язує, яке має більш загальний характер, фактично розкривається через закріплений у наступній частині цієї статті принцип, що забороняє власникові використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Стаття 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до частини першої статті 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 12 ЦПК України встановлено принцип змагальності сторін в цивільному процесі, який полягає в тому, що кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, прямо встановлених Законом.

Обов`язок доведення своєї позиції за допомогою належних та допустимих доказів міститься і в статті 81 ЦПК України, відповідно до положень якої доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до наявних у матеріалах справи доказів, у ОСОБА_2 з моменту набуття у власність квартири по 01 жовтня 2024 року утворилась заборгованість за надані послуги з централізованого та опалення постачання теплової енергії у розмірі 35047,55 грн, доказів на спростування наявності якої відповідачем надано не було.

За наведених обставин, суд дійшов висновку про стягнення з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради заборгованості за послуги із централізованого опалення та постачання теплової енергії в розмірі 35047,55 грн.

Щодо стягнення заборгованості за послуги із централізованого опалення та постачання теплової енергії з відповідача ОСОБА_1 суд зазначає наступне.

Як вказувалося вище, ОСОБА_1 успадкувала після смерті сина ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 13.01.2020 року приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком В.Я.

Таким чином, відповідач прийняла спадщину, до складу якої входять, у тому числі, зобов`язання по сплаті заборгованості за житлово - комунальні послуги, померлого ОСОБА_3 надані позивачем за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з частиною першою статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до частини першої статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статей 608, 1218, 1219 ЦК України у зв`язку зі смертю боржника припиняються лише ті зобов`язання, які нерозривно пов`язані з його особою і не можуть бути виконані іншою особою, у той час як у результаті спадкування до спадкоємця переходять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на час відкриття спадщини й не припинилися у наслідок його смерті.

За змістом зазначених норм у разі смерті фізичної особи, боржника за зобов`язанням у правовідносинах, що допускають правонаступництво в порядку спадкування, обов`язки померлої особи (боржника) за загальним правилом переходять до іншої особи - її спадкоємців; таким чином, відбувається передбачена законом заміна боржників за зобов`язанням.

Згідно із ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до статті 1281 ЦК України спадкоємці зобов`язані повідомити кредитора спадкодавця про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги, та/або якщо вони спадкують майно, обтяжене правами третіх осіб.

Кредиторові спадкодавця належить пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, не пізніше шести місяців з дня одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину на все або частину спадкового майна незалежно від настання строку вимоги.

Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину, він має право пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, протягом шести місяців з дня, коли він дізнався про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину.

Кредитор спадкодавця, який не пред`явив вимоги до спадкоємців, що прийняли спадщину, у строки, встановлені частинами другою і третьою цієї статті, позбавляється права вимоги.

Стаття 1281 ЦК України не встановлює певного порядку пред`явлення вимог кредиторів. Пред`явлення вимог може відбуватися як безпосередньо спадкоємцю, так і через нотаріуса.

Згідно із статтею 1282 ЦК України спадкоємці зобов`язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен зі спадкоємців зобов`язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. Вимоги кредитора вони зобов`язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями і кредитором не встановлено інше. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора накладає стягнення на майно, яке було передано спадкоємцям у натурі.

У разі смерті фізичної особи - боржника за зобов`язанням у правовідносинах, що допускають правонаступництво у порядку спадкування, обов`язки померлої особи (боржника) за загальним правилом переходять до іншої особи, її спадкоємця, тобто відбувається передбачена законом заміна боржника у зобов`язанні, який несе відповідальність у межах вартості майна, одержаного у спадщину.

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 401/710/15-ц від 15.03.2018 року, наголосив, що прийнявши спадщину, відповідач набув право на квартиру, успадкувавши також права та обов`язки спадкодавця. Тому незалежно від того, чи отримав відповідач свідоцтво про право на спадщину, чи здійснив реєстрацію права власника на успадковане нерухоме майно, він має належним чином утримувати майно, що належить йому.

Слід зазначити, що син відповідачки ОСОБА_1 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 та станом на липень 2019 року заборгованість за послуги із централізованого опалення та постачання теплової енергії становила 13723,51 грн.

При цьому, позивач не заявляв вимог до спадкодавця щодо стягнення боргу зі спадкоємців згідно ст. 1281 ЦК України.

Вбачається, що відповідач ОСОБА_1 фактично набула у володіння спадкове майно з липня 2019 року, подавши до приватного нотаріуса заяву про прийняття спадщини та успадкувавши квартиру АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.

Крім того, з розрахунку заборгованості вбачається, що в період володіння квартирою відповідач ОСОБА_1 здійснила оплату за послуги із централізованого опалення, постачання теплової енергії у серпні 2019 року 5000,00 грн, у жовтні 2019 року 4000,00 грн

Таким чином, сплачена відповідачкою ОСОБА_1 сума за послуги із централізованого опалення, постачання теплової енергії покриває суму боргу заявлену до стягнення позивачем, а тому позов в цій частині задоволенню не підлягає.

Враховуючи вищенаведене, заявлені позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Згідно із статтями 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.

Відповідно до вимог статей 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір. Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На підставі ч.1 ст. 141 ЦПК України з відповідача ОСОБА_2 підлягають стягненню на користь позивача судові витрати у вигляді сплаченого судового збору у розмірі 2543,64 грн. пропорційно розміру позовних вимог.

Керуючись ст. 525, 526 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 82, 76-82, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 280,352-354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради заборгованість за послуги централізованого опалення та постачання теплової енергії за період з 13 січня 2020 року по 01 жовтня 2024 року в розмірі 35047 (тридцять п`ять тисяч сорок сім) грн. 55 коп.

В решті вимог позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради витрати зі сплати судового збору у розмірі 2543,64 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд м. Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: Комунальне підприємство «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради, місцезнаходження за адресою: 10014, м. Житомир, вул. Київська, 48, .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , адреса: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Головуючий суддя О. Й. Адамович

Дата складання повного тексту рішення: 20.10.2025