Справа № 274/2528/25 Провадження № 2/0274/1263/25 РІШЕННЯ
06.10.2025 м. Бердичів
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Большакова Т.Б. за участю секретаря судового засідання Павлюк-Жук А.В.,
законного представника ОСОБА_1 ,
представника позивача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 в особі законного представника неповнолітньої ОСОБА_1 до Бердичівського відділу державної виконавчої служби у Бердичівському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Бердичівська державна нотаріальна контора про припинення обтяження нерухомого майна,
І. Короткий зміст позовних вимог
ОСОБА_1 в особі законного представника ОСОБА_3 звернулася до суду з указаним позовом, в якому просить суд припинити обтяження, запис про яке міститься у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 6452785, зареєстровано 24.01.2008 року за №6452785 реєстратором: Бердичівська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: постанова АА №211969, 21.01.2008, Державна виконавча служба в Бердичівському районі. ДВ ОСОБА_4 , вх. №102 від 24.01.2008 року, об`єкт обтяження: інше, все майно, адреса: АДРЕСА_1 , власник: АДРЕСА_2 , заявник: Бердичівська ДНК.
Позов обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , після смерті якого відкрилася спадщина.
На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з надвірними будовами від 09.11.1989, посвідченого виконавчим комітетом Рейської сільської ради Бердичівського району Житомирської області та зареєстрованого за №26 ОСОБА_5 належав будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Державним нотаріусом Бердичівської державної нотаріальної контори Денисенко Г.А. щодо майна померлого ОСОБА_5 було заведено спадкову справу, номер в спадковому реєстрі 68221872, номер у нотаріуса 387/2021.
Власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на який накладено обтяження, із 1989 був ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності було зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за ним на момент накладення арешту з 2006 року і наразі зареєстроване. При цьому він не був боржником у виконавчому провадженні, в якому державний виконавець виносив постанову про арешт, та і у жодному провадженні, щодо нього відсутні будь-які відкриті виконавчі провадження, стягнення, а отже взагалі відсутні підстави для арешту його майна. Тобто, на житловий будинок було накладено та зареєстровано арешт без з`ясування інформації про право власності.
Наявність арешту порушує права спадкоємця щодо оформлення спадщини, а в подальшому користування та розпорядження майном.
Указані обставини стали підставою звернення до суду з цим позовом.
ІІ. Процедура та позиції сторін
Ухвалою суду від 15.04.2025 відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 12.06.2025 підготовче судове засідання закрито та справу призначено до судового розгляду по суті.
У судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали та просили його задовольнити.
Представник відповідача у поданому відзиві просив здійснювати розгляд справи за його відсутності, позицію з приводу заявленого позову суду не повідомив.
Третя особа подала до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.
Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Фіксування судового процесу здійснювалося за допомогою звукозаписувального технічного пристрою на підставі ст. 247 ЦПК України.
ІІІ. Національне законодавство, що підлягає застосуванню
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання майном.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення.
Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно з ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначає Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Пунктом 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обтяження - заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, або такі, що виникли з правочину.
За положеннями п. 1 ч. 2 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрацію обтяжень проводиться, серед іншого, на підставі судового рішення щодо припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.
ІV. Фактичні обставини справи, встановлені судом, докази на їх підтвердження, оцінка та мотиви суду
Судом встановлено, що батьками ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , записані ОСОБА_6 та ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 .
ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 .
Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина.
За заповітом, посвідченим секретарем виконавчого комітету Рейської сільської ради Бердичівського району Житомирської області 12.05.2017, зареєстрованим в реєстрі за №211, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на випадок його смерті зробив таке розпорядження:
- все інше належне йому майно, де б воно не знаходилось та з чого б воно не складалося, та все те, що ще буде належати йому на час смерті, а також належні йому майнові права та обов`язки на час смерті заповів своїй онуці ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Відповідно до договору купівлі-продажу від 09.11.1989, посвідченого виконавчим комітетом Рейської сільської ради Бердичівського району Житомирської області та зареєстрованого за №26, Хмелесовхоз "Рея" продає а ОСОБА_5 купує житловий будинок загальною площею 70 кв.м. у т.ч. житлова площа 44 кв. м. з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з довідкою КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 06.08.2024 за № 1388, станом на 31.12.2012 згідно наявних даних паперових носіїв за адресою: АДРЕСА_1 право власності на жтьловий будинок зареєстровано за гр. ОСОБА_5 на підставі договорів купівлі-продажу від 09.11.1989, посвідченого виконкомом Рейської сільської ради № 26. Загальна площа - 77,5 м.кв., житлова площа - 55,9 м.кв., вказана інформація підтверджена і в Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, де також вказано, що право власності на спірне майно зареєстровано за ОСОБА_5 31.01.2006.
Відповідно до інформаційної довідки від 11.04.2024 за № 373766662 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 24.01.2008 зареєстроване обтяження, а саме арешт нерухомого майна, реєстраційний номер 6452785, реєстратором Бердичівська державна нотаріальна контора на підставі Постанови АА №211969, 21.01.2008 Державної виконавчої служби у Бердичівському районі державним виконавцем О.І. Велидчук, вх. №102 від 24.01.2008. Об`єкт обтяження: інше, все майно, адреса: АДРЕСА_1 . Власник: СТОВ Гвоздава-хміль, Код: 31191566, вул. Сосніної, 1А, с. Рея, Бердичівський район, Житомирська область.
Проте СТОВ Гвоздава-хміль не мав та має права власності на будинок АДРЕСА_1 .
Крім того, позивачка не є боржником за виконавчим провадженням, в рамках якого накладався арешт.
Тому накладення Бердичівським відділом державної виконавчої служби арешту на майно позивачки, яка не є боржником за виконавчим провадженням, безумовно порушує права позивачки на вільне розпорядження своєю власністю.
В позасудовому порядку позивачці спір не вдалося вирішити.
Отже, порушені права позивачки підлягають захисту шляхом припинення обтяження її нерухомого майна.
V. Розподіл судових витрат
Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.
Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідача, судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст. ст. 259, 263-265, 268, 272, 273, 352, 354 ЦПК України, суд
Припинити обтяження, запис про яке міститься у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 6452785, зареєстровано 24.01.2008 за №6452785 реєстратором: Бердичівська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: постанова АА №211969, 21.01.2008, Державна виконавча служба в Бердичівському районі, ДВ О.І. Велидчук, вх. №102 від 24.01.2008, об`єкт обтяження: інше, все майно, адреса: АДРЕСА_1 , власник: АДРЕСА_2 , заявник: Бердичівська ДНК.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

законний представник неповнолітньої ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4

Відповідач: Бердичівський відділ державної виконавчої служби у Бердичівському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), адреса реєстрації: вул. Європейська, 128, м. Бердичів, Житомирська область, 13306, .

Третя особа: Бердичівська державна нотаріальна контора, адреса: вул. Володимирська, 1А, м. Бердичів, Житомирська область, 13300, .

Повний текст рішення виготовлено 16.10.2025.

Суддя Тетяна БОЛЬШАКОВА