ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 554/2667/25 Номер провадження 22-ц/814/3541/25Головуючий у 1-й інстанції Сініцин Е. М. Доповідач ап. інст. Обідіна О. І.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2025 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Полтавського апеляційного суду в складі:

головуючого судді: Обідіної О.І.,

суддів: Карпушина Г.Л., Пилипчук Л.І.,

розглянула в судовому засіданні в м. Полтаві, в порядку письмового провадження, апеляційну скаргу Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради на заочне рішення Шевченківського районного суду м. Полтави від 12 червня 2025 року по справі за позовом Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И Л А:

У березні 2025 року Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради (надалі КП «ЖЕО №2») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг в сумі 20776,72 грн. за період з 01.07.2019 по 31.12.2024 та судові витрати

Вказувало, що будинок за адресою АДРЕСА_1 , де проживає відповідач має статус гуртожитку, що впливає на особливості нарахування плати за житлово-комунальні послуги.

Так, мешканці гуртожитку сплачують на рахунок КП «ЖЕО №2» кошти за спожиту електроенергію, яка надається ТОВ «Полтаваенергозбут»; за водопостачання та водовідведення, які постачаються КП ПОР «Полтававодоканал»; за послуги з опалення та гарячого водопостачання, що надаються ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго», за послугу газопостачання до 01.07.2023, яка надавалася ТОВ ГК «Нафтогаз України» та за розподіл газу, яка надавалася АТ «Полтавагаз», а в подальшому отримані і кошти за вказані послуги нараховуються КП «ЖЕО №2» на рахунки відповідних виконавців послуг.

Підприємство лише розподіляє плату за вказані послуги між мешканцями гуртожитку згідно рахунків, які виставляють виконавці цих послуг та незалежно від факту оплати мешканцями гуртожитку за житлово-комунальні послуги, позивач щомісячно у повному обсязі перераховує надавачам послуг власні грошові кошти згідно виставлених рахунків. Відповідачі перебувають на прямих розрахунках з ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» та за спожиті послуги опалення та гарячого водопостачання сплачують безпосередньо надавачу цих послуг.

Заборгованість ОСОБА_1 за оплату житлово-комунальних послуг за період часу з 01 липня 2019 року по 31 грудня 2024 року становить 20776,72 грн.

Заочним рішенням Шевченківського районного суду м. Полтави від 12 червня 2025 року в задоволенні позову відмовлено.

Рішення суду обґрунтовано тим, що особовий рахунок було відкрито на чоловіка відповідача, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а отже період стягнення з 01.07.2019 по 07.08.2020 недоведений. Окрім того позивачем не доведено проживання ОСОБА_1 за вказаною адресою та споживання нею комунальних послуг в об`ємах зазначених позивачем, а наданий розрахунок є неналежним доказом оскільки містить лише цифри без зазначення механізму нарахування заборгованості виходячи з площі квартири, кількості осіб, обсягу послуг в залежності від пори року.

Не погодившись з рішенням суду, КП «ЖЕО №2» подало апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, невідповідність висновків обставинам справи, просить скасувати рішення та ухвалити нове, яким задовольнити позов у повному обсязі.

Зазначає, що відповідач, будучи членом сім`ї наймача, який помер, та будучи зареєстрованою у спірному нерухомому майні, повинна сплачувати житлово-комунальні послуги.

Вказує, що нарахування плати за послуги не залежить від кількості зареєстрованих осіб, фактичного проживання чи пори року.

Колегія суддів, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, приходить до висновку про наявність підстав для її задоволення.

Згідно п. 2 ч.1 ст. 374 ЦПК України, суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Відповідно до п.п. 3, 4 ч.1 ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Судом першої інстанції встановлено та вбачається з матеріалів справи, що кімната АДРЕСА_2 має статус комунальної власності, а сам будинок є гуртожитком

Згідно довідки КП «ЖЕО №2» за кімнатою №106 особовий рахунок оформлений на ОСОБА_2 . Останній, будучи квартиронаймачем та зареєстрованим в кімнаті з 22.09.2004 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Також у вказаній кімнаті зареєстрована дружина квартиронаймача відповідач ОСОБА_1 з 17.04.2004.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги КП «ЖЕО №2» вказувало, що мешканці гуртожитку сплачують на рахунок кошти за спожиту електроенергію, яка надається ТОВ «Полтаваенергозбут»; за водопостачання та водовідведення, які постачаються КП ПОР «Полтававодоканал»; за послуги з опалення та гарячого водопостачання, що надаються ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» до 01.07.2023 року, після зазначеної дати відповідачі перебувають на прямих розрахунках з ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» та за спожиті послуги опалення та гарячого водопостачання сплачують безпосередньо надавачу цих послуг.

Згідно розрахунку, заборгованість за комунальні послуги станом на 31.12.2024 року становить 20776,72 грн.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що позивачем не надано доказів проживання ОСОБА_1 у вказаній кімнаті та споживання нею комунальних послуг. Також суд зазначив, що розрахунок не містить механізм нарахування заборгованості, а зазначені в ньому цифри не підтверджені.

Колегія суддів не погоджується з вказаними висновками суду.

Згідно ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно Положення про користування гуртожитками, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 498 від 20 червня 2018 року, жила площа в гуртожитках надається: у вигляді окремого жилого приміщення для відособленого користування однієї особи чи сім`ї; у вигляді ліжко-місця для проживання одиноких осіб, які не перебувають між собою в сімейних відносинах.

Відповідно до п. 10 вказаного положення наймачі жилої площі в гуртожитку та члени їх сімей, які проживають разом з ними, мають право на своєчасне отримання житлово-комунальних послуг належної якості згідно із законодавством.

Згідно з п.п. 11, 15 цього положення наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані, зокрема, своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору.

Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі).

Наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані, зокрема, своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом.

Згідно довідки №331 від 06.02.2025 КП «ЖЕО №2» , за адресою АДРЕСА_3 , особовий рахунок оформлений на ОСОБА_2 , який був зареєстрований з 22.09.2004 та знятий з реєстрації 07.08.2020 в зв`язку зі смертю. Також за вказаною адресою зареєстрована відповідач ОСОБА_1 з 17.04.2004.

Таким чином, матеріалами справи доводиться, що ОСОБА_1 зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 , а відтак є наймачем відокремленого житлового приміщення в гуртожитку.

Крім того, з наданого підприємством доказу - розрахунку нарахувань та надходжень вбачається часткова оплата за комунальні послуги за кімнату 106 в період з липня 2019 року по січень 2022 року, яка була врахована позивачем при розрахунку заборгованості за комунальні послуги, що також заслуговує на увагу як доказ користування відповідачем як наймачем комунальними послугами в гуртожитку.

Одночасно, матеріали справи не містять доказів звернення відповідача до комунального підприємства із заявою про припинення нарахування їй комунальних послуг як наймачу кімнати 106.

Будь-яких доказів того, що відповідач не є користувачем зазначених послуг та не проживає в гуртожитку матеріалами справи не містять.

Відмовляючи в задоволенні прозову, суд послався на обставини, які фактично є його власними припущеннями та не ґрунтуються на наданих стороною позивача доказах.

За вказаних обставин, судове рішення підлягає скасуванню з ухваленням по справі нового рішення про задоволення позовних вимог.

Зважаючи на задоволення апеляційної скарги та ухвалення нового рішення, у відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір сплачений при подачі як позовної заяви в сумі 3028 грн., так і апеляційної скарги - 4542 грн., що загалом складає 7570 грн.

Керуючись ст.ст. 367, 374 ч.1 п.2, 376 ч.1 п.п. 3, 4, 382, 383, 384 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради задовольнити.

Заочне рішення Шевченківського районного суду м. Полтави від 12 червня 2025 року скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення позову .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 20776,72 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради судовий збір сплачений при подачі позовної заяви в розмірі 3028 грн. та 4542 грн. судового збору за подання апеляційної скарги , а всього стягнути 7570 грн.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови виготовлено 20 жовтня 2025 року.

Судді: О.І. Обідіна Г.Л. Карпушин Л.І. Пилипчук