КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

про призначення справи до розгляду

15 жовтня 2025 року місто Київ

єдиний унікальний номер справи: 355/196/14-ц

провадження номер: 22-ц/824/15771/2025

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючого - Верланова С.М. (суддя - доповідач),

суддів: Невідомої Т.О., Нежури В.А.,

розглянувши матеріали апеляційної скарги представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28» - адвоката Кійка Олексія Володимировича на ухвалу Баришівського районного суду Київської області від 04 серпня 2025 року у складі судді Троценко Т.А., у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп», молодіжного житлового комплексу «Ярослав», треті особи: приватне акціонерне товариство «Київський Страховий Дім», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28», акціонерне товариство «Банк інвестицій та заощаджень», товариство з обмеженою відповідальністю «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз», про розірвання договору про пайову участь в реконструкції будівель, виділення майна в натурі, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні власності, та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Юкрейніан бізнес інвестмент груп» до ОСОБА_1 , молодіжного житлового комплексу «Ярослав», третя особа: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28», про розірвання договору про спільну діяльність, усунення перешкод в користуванні власністю та визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою Баришівського районного суду Київської області від 04 серпня 2025 року затверджено мирову угоду між сторонами по справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп» (далі - ТОВ «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп»), молодіжного житлового комплексу «Ярослав» (далі - МЖК «Ярослав»), треті особи: приватне акціонерне товариство «Київський Страховий Дім» (далі - ПрАТ «Київський Страховий Дім»), об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28» (далі - ОСББ «Ярославів Вал 28»), акціонерне товариство «Банк інвестицій та заощаджень» (далі - АТ «Банк інвестицій та заощаджень»), товариство з обмеженою відповідальністю «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз» (далі - ТОВ «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз»), про розірвання договору про пайову участь в реконструкції будівель, виділення майна в натурі, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні власності; та зустрічним позовом ТОВ «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп» до ОСОБА_1 , МЖК «Ярослав», третя особа: ОСББ «Ярославів Вал 28», про розірвання договору про спільну діяльність, усунення перешкод в користуванні власністю та визнання права власності на майно, згідно якої:

Визнано розірваним договір про пайову участь в реконструкції будівель №256/1, укладений 08 березня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп», ідентифікаційний код 34596082, місцезнаходження: АДРЕСА_1 і Молодіжним Житловим Комплексом Ярослав, ідентифікаційний код 21586518, місцезнаходження АДРЕСА_2;

За ТОВ «Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп», ідентифікаційний код 34596082, місцезнаходження: АДРЕСА_1, визнано право власності на нежитлову будівлю загальною площею 422,00 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язано ОСОБА_1 , протягом 30 днів звільнити самовільно зайняту ним нежитлову будівлю: що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 422,00 м.кв., та за власний рахунок змінити замки в вхідних дверях.

За ОСОБА_1 , в рахунок зробленого ним інвестиційного вкладу на підставі договору про пайову участь у реконструкції приміщень №256/1 від 08 березня 2008 року, укладеного між ним та забудовниками ТОВ «Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп» та МЖК «Ярослав», а також в рахунок погашення ним, ОСОБА_1 , шляхом укладання договору відступлення права вимоги від 19 грудня 2012 року №1/ІФ між ОСОБА_1 та ТОВ «Скай Капітал», яке діяло на підставі договору факторингу від ФУАТ «ФідоБанк», яке в свою чергу є правонаступником АБ «Факторіал Банк», кредитної заборгованості МЖК «Ярослав», наявної у них на підставі договору іпотеки укладеного 16 червня 2007 року між Молодіжним Житловим Комплексом Ярослав та Акціонерним Банком Факторіал-Банк, визнано право власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 139,00 м.кв., яке належало МЖК «Ярослав» на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 від 06 березня 2001 року.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп», МЖК «Ярослав», треті особи: ПрАТ «Київський Страховий Дім», ОСББ «Ярославів Вал 28», АТ «Банк інвестицій та заощаджень», ТОВ «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз», про розірвання договору про пайову участь в реконструкції будівель, виділення майна в натурі, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні власності, та зустрічним позовом ТОВ «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп» до ОСОБА_1 , МЖК «Ярослав» третя особа: ОСББ «Ярославів Вал 28», про розірвання договору про спільну діяльність, усунення перешкод в користуванні власністю та визнання права власності на майно закрито.

Не погоджуючись з ухвалою суду першої інстанції, 18 серпня 2025 року представник ОСББ «Ярославів Вал 28» - адвокат Кійко О.В. подав апеляційну скаргу, направивши її через електронний кабінет.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 23 вересня 2025 року відкрито апеляційне провадження.

При підготовці розгляду справи апеляційним судом перевірено дотримання вимог закону при відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою, з`ясовано питання про склад учасників судового процесу, визначено характер спірних правовідносин і закон, який їх регулює, з`ясовано обставини, на які посилаються учасники справи як на підставу своїх вимог і заперечень, вирішено інші питання, пов`язані із забезпеченням апеляційного розгляду справи.

Вимоги ст. 361 ЦПК України судом виконані.

Підготовчі дії по справі проведені.

Керуючись ст.ст. 365, 366 ЦПК України, Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах,

У Х В А Л И В:

Закінчити проведення підготовчих дій.

Призначити справу до розгляду у судовому засіданні суду апеляційної інстанції на 18 листопада 2025 року о 11 годині 15 хвилинв приміщенні Київського апеляційного суду (вул. Солом`янська, 2-А, місто Київ).

Про дату, час та місце розгляду справи повідомити учасників справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий

Судді: