Справа № 545/3678/25
Провадження № 2/545/2231/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про прийняття до провадження уточнених вимог

20 жовтня 2025 рокум. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Зуб Т.О.,

за участі секретаря Пінчук З.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Хворост Дарія Михайлівна, до Виробничого сільськогосподарського кооперативу «Злагода», про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості з орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Хворост Д.М., звернулась до суду з вищевказаною позовною заявою.

Ухвалою судді від 25.08.2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначене судове засідання.

20.10.2025 року на електронну адресу суду надійшла заява представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Хворост Д.М. про уточнення позовних вимог (зміну предмету позову та зменшення позовних вимог), які викладені у наступній редакції:

«Розірвати договір оренди землі від 01.07.2013, укладений між ОСОБА_1 , як орендодавцем, з однієї сторони та Виробничим Сільськогосподарським кооперативом «Злагода», як орендарем з іншої сторони, разом з додатковими угодами від 17.08.2016 та від 26.08.2021, що зареєстрований в Державному реєстрі речових прав за записом про інше речове право 55293859, об`єктом оренди за яким є земельна ділянки площею 5,3856 га, кадастровий номер :00:011:0013 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розірвати договір оренди землі від 01.07.2013, укладений між ОСОБА_1 , як орендодавцем, з однієї сторони та Виробничим Сільськогосподарським кооперативом «Злагода», як орендарем з іншої сторони, разом з додатковими угодами від 17.08.2016 та від 26.08.2021, що зареєстрований в Державному реєстрі речових прав за записом про інше речове право 11942569, об`єктом оренди за яким є земельна ділянки площею 5,1418 га, кадастровий номер :00:005:0040 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розірвати договір оренди землі від 01.07.2013, укладений між ОСОБА_1 , як орендодавцем, з однієї сторони та Виробничим Сільськогосподарським кооперативом «Злагода», як орендарем з іншої сторони, разом з додатковими угодами від 17.08.2016 та від 09.09.2022, що зареєстрований в Державному реєстрі речових прав за записом про інше речове право 4703045, об`єктом оренди за яким є земельна ділянки площею 4,9779 га, кадастровий номер :00:004:0032 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Стягнути з Виробничого Сільськогосподарського кооперативу «Злагода» на користь позивача ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди землі від 01.07.2013 року (об`єкт оренди з/д кадастровий номер: :00:011:0013) в сумі 66684,07 грн. з яких:

52968,67 грн.- пеня, що нарахована за невчасну сплату орендної плати в 2023 році за період з 31.12.2023 по 21.08.2025 та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025;

1449,02 грн.- 3% річних що нараховані за невчасну сплату орендної плати в 2023 році з період з 31.12.2023 по 21.08.2025 та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025;

5249,61 грн.- інфляційні втрати що нараховані за невчасну сплату орендної плати в 2023 році з період з 31.12.2023 по 21.08.2025 та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025;

7016,77 грн.- сума індексації орендної плати за 2022-2024 роки (вже з вирахуваним податком ПДФО та ВЗ).

Стягнути з Виробничого Сільськогосподарського кооперативу «Злагода» на користь позивача ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди землі від 01.07.2013 року (об`єкт оренди з/д кадастровий номер: :00:005:0040) в сумі 67065,54 грн. з яких:

53308,04 грн.- пеня, що нарахована за невчасну сплату орендної плати в 2023 році за період з 31.12.2023 по 21.08.2025 та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025;

1460,49 грн.- 3% річних, що нараховані за невчасну сплату орендної плати в 2023 році з період з 31.12.2023 по 21.08.2025 та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025

5280,24 грн.- інфляційні втрати що нараховані за невчасну сплату орендної плати в 2023 році з період з 31.12.2023 по 21.08.2025 та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025;

7016,77грн.- сума індексації орендної плати за 2022-2024 роки (вже з вирахуваним податком ПДФО та ВЗ).

Стягнути з Виробничого Сільськогосподарського кооперативу «Злагода» на користь позивача ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди землі від 01.07.2013 року (об`єкт оренди з/д кадастровий номер: :00:004:0032) в сумі 40072,88 грн. з яких:

15142,19 грн.- пеня, що нарахована за невчасну сплату орендної плати в 2023 році за період з 31.12.2023 по 25.04.2024 та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025;

1046,13 грн.- 3% річних, що нараховані за невчасну сплату орендної плати в 2022 році за період з 31.12.2022 по 09.05.2023, в 2023 році за період з 31.12.2023 по 25.04.2024, та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025;

2826,28 грн.- інфляційні втрати що нараховані за невчасну сплату орендної плати в 2022 році за період з 31.12.2022 по 09.05.2023, в 2023 році за період з 31.12.2023 по та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025;

8336,71 грн. - сума індексації орендної плати за 2022-2024 роки (вже з вирахуваним податком ПДФО та ВЗ);

Стягнути з Виробничого Сільськогосподарського кооперативу «Злагода» на користь ОСОБА_1 17493,78 грн.- понесених судових витрат з яких: 15000 грн.- витрати на правничу допомогу та 2493,78 грн. судовий збір».

В судове засідання сторони не з`явилися.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

Статтею 49 ЦПК України позивачу надано право збільшити або зменшити розмір позовних вимог, змінити предмет або підставу позовудо закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Таким чином, заява подана позивачем у встановлений ст. 49 ЦПК України строк, та відповідає вимогам встановленим ст. 175, 177 ЦПК України.

Враховуючи, що розгляд справи по суті не розпочато, суд доходить висновку про можливість прийняття до розгляду у даній справі уточнених вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 223, 240, 247, 274, 294 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти до провадження уточнені позовні вимоги (про зміну предмету позову та зменшення позовних вимог) ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Хворост Дарія Михайлівна, до Виробничого сільськогосподарського кооперативу «Злагода», про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості з орендної плати, викладені у наступній редакції:

«Розірвати договір оренди землі від 01.07.2013, укладений між ОСОБА_1 , як орендодавцем, з однієї сторони та Виробничим Сільськогосподарським кооперативом «Злагода», як орендарем з іншої сторони, разом з додатковими угодами від 17.08.2016 та від 26.08.2021, що зареєстрований в Державному реєстрі речових прав за записом про інше речове право 55293859, об`єктом оренди за яким є земельна ділянки площею 5,3856 га, кадастровий номер :00:011:0013 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розірвати договір оренди землі від 01.07.2013, укладений між ОСОБА_1 , як орендодавцем, з однієї сторони та Виробничим Сільськогосподарським кооперативом «Злагода», як орендарем з іншої сторони, разом з додатковими угодами від 17.08.2016 та від 26.08.2021, що зареєстрований в Державному реєстрі речових прав за записом про інше речове право 11942569, об`єктом оренди за яким є земельна ділянки площею 5,1418 га, кадастровий номер :00:005:0040 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розірвати договір оренди землі від 01.07.2013, укладений між ОСОБА_1 , як орендодавцем, з однієї сторони та Виробничим Сільськогосподарським кооперативом «Злагода», як орендарем з іншої сторони, разом з додатковими угодами від 17.08.2016 та від 09.09.2022, що зареєстрований в Державному реєстрі речових прав за записом про інше речове право 4703045, об`єктом оренди за яким є земельна ділянки площею 4,9779 га, кадастровий номер :00:004:0032 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Стягнути з Виробничого Сільськогосподарського кооперативу «Злагода» на користь позивача ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди землі від 01.07.2013 року (об`єкт оренди з/д кадастровий номер: :00:011:0013) в сумі 66684,07 грн. з яких:

52968,67 грн.- пеня, що нарахована за невчасну сплату орендної плати в 2023 році за період з 31.12.2023 по 21.08.2025 та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025;

1449,02 грн.- 3% річних що нараховані за невчасну сплату орендної плати в 2023 році з період з 31.12.2023 по 21.08.2025 та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025;

5249,61 грн.- інфляційні втрати що нараховані за невчасну сплату орендної плати в 2023 році з період з 31.12.2023 по 21.08.2025 та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025;

7016,77 грн.- сума індексації орендної плати за 2022-2024 роки (вже з вирахуваним податком ПДФО та ВЗ).

Стягнути з Виробничого Сільськогосподарського кооперативу «Злагода» на користь позивача ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди землі від 01.07.2013 року (об`єкт оренди з/д кадастровий номер: :00:005:0040) в сумі 67065,54 грн. з яких:

53308,04 грн.- пеня, що нарахована за невчасну сплату орендної плати в 2023 році за період з 31.12.2023 по 21.08.2025 та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025;

1460,49 грн.- 3% річних, що нараховані за невчасну сплату орендної плати в 2023 році з період з 31.12.2023 по 21.08.2025 та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025

5280,24 грн.- інфляційні втрати що нараховані за невчасну сплату орендної плати в 2023 році з період з 31.12.2023 по 21.08.2025 та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025;

7016,77грн.- сума індексації орендної плати за 2022-2024 роки (вже з вирахуваним податком ПДФО та ВЗ).

Стягнути з Виробничого Сільськогосподарського кооперативу «Злагода» на користь позивача ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди землі від 01.07.2013 року (об`єкт оренди з/д кадастровий номер: :00:004:0032) в сумі 40072,88 грн. з яких:

15142,19 грн.- пеня, що нарахована за невчасну сплату орендної плати в 2023 році за період з 31.12.2023 по 25.04.2024 та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025;

1046,13 грн.- 3% річних, що нараховані за невчасну сплату орендної плати в 2022 році за період з 31.12.2022 по 09.05.2023, в 2023 році за період з 31.12.2023 по 25.04.2024, та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025;

2826,28 грн.- інфляційні втрати що нараховані за невчасну сплату орендної плати в 2022 році за період з 31.12.2022 по 09.05.2023, в 2023 році за період з 31.12.2023 по та в 2024 за період з 31.12.2024 по 21.08.2025;

8336,71 грн. - сума індексації орендної плати за 2022-2024 роки (вже з вирахуваним податком ПДФО та ВЗ);

Стягнути з Виробничого Сільськогосподарського кооперативу «Злагода» на користь ОСОБА_1 17493,78 грн.- понесених судових витрат з яких: 15000 грн.- витрати на правничу допомогу та 2493,78 грн. судовий збір».

Відкласти судове засідання на 11.11.2025 року на 15-00 годину у приміщенні Полтавського районного суду Полтавської області за адресою: вул. Європейська, буд. 154А, м. Полтава.

Копію ухвали, копію заяви про уточнення позовних вимог надіслати стороні відповідача.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі «Судова влада України»- https://рl.pl.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

СуддяТетяна ЗУБ