Справа №751/6857/25
Провадження №2/751/2002/25
09 жовтня 2025 року місто Чернігів
Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а
в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.
при секретарі Решетник В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є спільною частковою власністю -
УСТАНОВИВ:
І. Виклад позиції учасників справи.
Адвокат Прокоф`єв Б.І. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 в якому просить поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виділити ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: коридор 1-1, площею 8,6 кв.м., коридор 1-2, площею 1,1 кв.м., туалет 1-3, площею 1,4 кв.м.,ванну 1-4, площею 5,0 кв.м.,кухню-їдальню 1-5, площею 27,7 кв.м., кімнату 1-6, площею 14,5 кв.м., сходи 1-7, площею 4,8 кв.м., сходи 1-8, площею 4,1 кв.м., коридор 1-9, площею 5,0 кв.м., кімнату 1-10, площею 18,7 кв.м., санвузол 1-11, площею 8,8 кв.м., кімнату 1-12, площею 14,9 кв.м., тамбур 1-І, площею 2,7 кв.м., балкон 1-ІІ, площею 1,2 кв.м., балкон 1-ІІІ, площею 4,0 кв.м., загальною площею 122,5 кв.м., житловою площею 48,1 кв.м., та погріб літ. а5, гараж літ. Г-1; виділити ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: коридор 2-1, площею 3,6 кв.м., кімнату 2-2, площею 16,5 кв.м., кімнату 2-3, площею 11,2 кв.м., кімнату 2-4, площею 6,7 кв.м., кімнату 2-5, площею 8,6 кв.м., кухню 2-6, площею 5,3 кв.м., тамбур 2-І, площею 1,8 кв.м., 2-ІІ коридор, площею 5,4 кв.м., загальною площею 59,1 кв.м., житловою площею 43,0 кв.м., та сарай літ. Б1-1, вбиральня літ. Д-1.
Заявлені вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу частки у праві власності на житловий будинок від 17.06.2020, власником іншої 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є ОСОБА_2 на підставі договору дарувавння частки житлового будинку від 04.09.2018.
Між сторонами станом на сьогодні визначився фактичний порядок користування житловим будинком, який має окремі входи, а також внутрішнє обладнання та комунікації.
Кожна із сторін користується належною їй частиною житлового будинку, не висловлює жодних претензій щодо порядку користування та дотримувалася принципів добросусідства.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 13.08.2025 відкрито провадження в справі за правилами загального позовного провадження та призначено справу в підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 25.08.2025 підготовче судове засідання закрито, справу призначено до судового розгляду у відкритому судовому засіданні.
Позивач та представник позивача в судове засіданні не прибули. Представником позивача адвокатом Прокоф`євим Б.І. подано заяву про розгляд справи за відсутності позивача та його представника. Позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи нет заперечують.
Відповідач в судове засідання не з`явилася,про місце та час слухання справи повідомлялася у встановленому порядку. Причини неявки суду невідомі.
З урахуванням вищевикладеного, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи, відповідно до положень ст. ст. 223 ч. 4, 280, 281 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.
У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК Українифіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
Згідно договору дарування частки житлового будинку від 04.09.2018 ОСОБА_3 передала 1/2 (одну другу) частку житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 у власність ОСОБА_2 (а.с.10-11)
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 437906566 від 01.08.2025, власником 1/2 частки будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, частки у праві власності на житловий будинок, серія та номер: 151, виданий приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Лимаренко Н.В. 17.06.2020, власником іншої 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 на підставі договору дарування частки житлового будинку, серія та номер: 320, виданий приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Криворучко І.К. 04.09.2018 (а.с.12).
Згідно висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного експертного дослідження № 38-24, складеного 02.06.2025 технічно можливо поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням фактично складеного порядку користування житловим будинком з господарськими будівлями, з відхиленням від часток у праві власності (а.с.13-41).
Висновком експерта пропонується один технічно можливий варіант поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток у праві власності.
Власнику 1/2 частини, пропонується виділити: 1-1 коридор площею 8,6 кв.м., 1-2 коридор площею 1,1 кв.м., 1-3 туалет площею 1,4 кв.м., 1-4 ванна площею 5,0 кв.м., 1-5 кухня-їдальня площею 27,7 кв.м., 1-6 кімната площею 14,5 кв.м., 1-7 сходи площею 4,8 кв.м., 1-8 сходи площею 4,1 кв.м., 1-9 коридор площею 5,0 кв.м., 1-10 кімната площею 18,7 кв.м., 1-11 санвузол площею 8,8 кв.м., 1-12 кімната площею 14,9 кв.м., 1-І тамбур площею 2,7 кв.м., 1-ІІ балкон площею 1,2 кв.м., 1-ІІІ балкон площею 4,0 кв.м., загальною площею 122,5 кв.м., житловою площею 48,1 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб літ. а5, гараж літ. Г-1.
Власнику 1/2 частини пропонується до виділу: 2-1 коридор площею 3,6 кв.м., 2-2 кімната площею 16,5 кв.м., 2-3 кімната площею 11,2 кв.м., 2-4 кімната площею 6,7 кв.м., 2-5 кімната площею 8,6 кв.м., 2-6 кухня площею 5,3 кв.м., 2-І тамбур площею 1,8 кв.м., 2-ІІ коридор, площею 5,4 кв.м., загальною площею 59,1 кв.м., житловою площею 43,0 кв.м., господарські будівлі: сарай літ. Б1-1, вбиральня літ. Д-1.
V. Оцінка Суду.
Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України.
Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ст. 358 ЦК України,право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22.12.1995р., квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо сторонам виділити ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.
Згідно з п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку.
Згідно з правовою позицією Верховного Суду у справі № 500/3987/16-ц, у спорах про поділ (виділ частки) в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину нерухомого майна, яка відповідає розміру їх частки у праві власності.
Визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є усталений порядок користування майном, розмір часток співвласників, технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.
У постанові від 23 квітня 2025 року у справі № 357/3145/20, ВП ВС зробила висновок, що у разі поділу майна кожному співвласнику виділяється майно в натурі і право спільної власності припиняється, тоді як при виділі частки зі спільної власності лише для того, кому частка виділяється в натурі. За наявності трьох і більше співвласників майна суд, застосовуючи приписи ст. 364 ЦК України, має виділити й зазначити у своєму рішенні індивідуально визначене майно позивача та залишити решту майна у спільній власності інших відповідачів.
У відповідності до вимог ч.1,5,6 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
При цьому, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини,, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників (ч.1 ст.82 ЦПК).
За приписами ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторони є співвласниками житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , між сторонами встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника ? частини даного житлового будинку, та, враховуючи, що за технічними показниками об`єкт має окремий вхід і може бути виділений, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
VІ. Розподіл судових витрат.
Статтею 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Оскільки позивач звільнена від сплати судового збору на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про судовий збір», то з відповідача на користь держави належить стягнути витрати по сплаті судового збору.
Керуючись ст.ст.81,141,200, 258, 265,268,273, 354ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є спільною частковою власністю - задовольнити.
Поділити житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити в натурі ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: коридор 1-1, площею 8,6 кв.м., коридор 1-2, площею 1,1 кв.м., туалет 1-3, площею 1,4 кв.м.,ванну 1-4, площею 5,0 кв.м.,кухню-їдальню 1-5, площею 27,7 кв.м., кімнату 1-6, площею 14,5 кв.м., сходи 1-7, площею 4,8 кв.м., сходи 1-8, площею 4,1 кв.м., коридор 1-9, площею 5,0 кв.м., кімнату 1-10, площею 18,7 кв.м., санвузол 1-11, площею 8,8 кв.м., кімнату 1-12, площею 14,9 кв.м., тамбур 1-І, площею 2,7 кв.м., балкон 1-ІІ, площею 1,2 кв.м., балкон 1-ІІІ, площею 4,0 кв.м., загальною площею 122,5 кв.м., житловою площею 48,1 кв.м., та погріб літ. а5, гараж літ. Г-1.
Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: коридор 2-1, площею 3,6 кв.м., кімнату 2-2, площею 16,5 кв.м., кімнату 2-3, площею 11,2 кв.м., кімнату 2-4, площею 6,7 кв.м., кімнату 2-5, площею 8,6 кв.м., кухню 2-6, площею 5,3 кв.м., тамбур 2-І, площею 1,8 кв.м., 2-ІІ коридор, площею 5,4 кв.м., загальною площею 59,1 кв.м., житловою площею 43,0 кв.м., та сарай літ. Б1-1, вбиральня літ. Д-1.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір в сумі 12 946 (дванадцять тисяч дев`ятсот сорок шість) грн. 26 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , остання відома адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .
Головуючий - суддя Ю. К. Овсієнко