Провадження № 2/344/4886/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

20 жовтня 2025 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Польська М.В.

секретаря Соляник Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Управляюча компанія «Комфортний дім» Івано-Франківської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та судових витрат,-

В С Т А Н О В И В:

КП «Управляюча компанія «Комфортний дім» Івано-Франківської міської ради звернулося у серпні 2025р. в суд із позовом про стягнення із ОСОБА_1 за житлово-комунальні послуги в розмірі 5521.32 грн. та судових витрат.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради «Про призначення управителя багатоквартирного будинку на території Франківської міської територіальної громади» 18.08.2022 вирішено призначити за результатами конкурсу управителем групи багатоквартирних будинків на території Івано-Франківської міської територіальної громади «Управляючу компанію «Комфортний дім», згідно додатку 1 до рішення. Проте, рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської №987 від 20.10.2022 зупинено дію рішення №747 від 18.08.2022 на час дії воєнного стану в частині застосування ціни послуги з управління багатоквартирним будинком. Надалі 17.05.2024 виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради прийнято рішення №619 «Про втрату чинності рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 20.10.2022р. №987 «Про зупинення застосування ціни послуги з управління багатоквартирним будинком на період дії воєнного стану». Дані рішення були опубліковані в газеті «Західний кур`єр» Крім того, зазначені рішення оприлюднено та на офіційному сайті Івано-Франківської міської ради. КП «Управляюча компанія «Комфортний дім» являється належним управителем житлового будинку по АДРЕСА_1 , а тому має права, передбачені ч. 3 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідач свої зобов`язання, як споживач виконувала неналежним чином, у зв`язку з чим станом на червень 2025р., утворилась заборгованість у розмірі 5521.32 грн. за послуги з управління багатоквартирним будинком.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак подав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, щодо заочного розгляду справи не заперечив.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Про судове засідання відповідач повідомлений також шляхом розміщення оголошення на сайті «Судова влада».

Водночас, у строк встановлений судом ухвалою відповідач її представник відзив на позов не подала, відтак у відповідності до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, суд вважає за можливе провести розгляд справи за наявними у справі матеріалами.

З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши письмові докази, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу неналежного виконання споживачем-відповідачем зобов`язання по оплаті наданих житлово-комунальних послуг.

В силу дії п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 цього закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до вказівок договору або закону.

Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу (стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Судом встановлено, що КП «Управляюча компанія «Комфортний дім» є управителем житлового будинку АДРЕСА_2 , згідно відповідних проведених конкурсів та рішень виконкому Івано-Франківської міської ради. При цьому, доводи відповідача про те, що проведено конкурс щодо призначення управителя будинків, в яких не створені ОСББ, але проводити такий конкурс не було необхідності так як надавались послуги цим же переможцем, про неправомірність призначення управителя за рішеннями органу влади, які є на даний час чинними, відхиляються судом.

Відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за вказаною адресою та є користувачем кв. АДРЕСА_3 зазначеного будинку, а тому відповідно користується послугами з управління багатоквартирним будинком та є cпоживачем разом з іншими співвласниками послуг, які надає позивач, за діючим договором від 22.08.2022р. №274 та долученим додатком №5 до договору кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (а.с.9-13).

Відповідно до довідки про розрахунок заборгованості по особовому рахунку № НОМЕР_1 у відповідача за період з 01.01.2021 р. по 30.06.2025 р. утворився борг за житлово-комунальні послуги у розмірі 5521.32 грн.(а.с.6).

Отже, відповідно до статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач є споживачем послуг, оскільки їх отримує.

Факт надання послуг за житлово-комунальні послуги, в якому проживає відповідач, підтверджується наданими представником позивача доказами.

Доказів, які б спростовували факт надання позивачем послуг стосовно будинку за адресою АДРЕСА_1 , відповідачем суду не надано.

В той же час, як встановлено судом, позивачем надавалися і надаються відповідачу послуги за житлово-комунальні послуги. В свою чергу відповідач від послуг з управління багатоквартирним будикном не відмовлявся, своєчасної оплати за надані йому послуги не проводить. В період з 01.01.2021 р. по 30.06.2025 р. відповідачем не проводились оплати за надані послуги. Таким чином, загальна заборгованість відповідача перед позивачем в період з 01.01.2021 р. по 30.06.2025 р. і станом на 30.06.2025р. становить 5521 грн. 32 коп.

Доказів, які б спростовували проведений позивачем розрахунок заборгованості відповідача за надані послуги суду не надано, а судом таких доказів не встановлено.

Згідно з частиною 1 статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Разом з тим відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених статтею 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Внаслідок неналежного виконання споживачем відповідачем зобов`язання по оплаті наданих послуг виникла заборгованість перед позивачем в загальній сумі 5521 грн. 32 коп., що не спростовано матеріалами справи.

Відповідно до вимог ст. 12 Цивільного процесуального кодексу України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З огляду на викладене суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відтак, стягненню з відповідача підлягає сплачена КП «Управляючою компанією «Комфортний дім» Івано-Франківської міської ради сума судового збору в розмірі 3028 грн.

На підставі викладеного, з урахуванням положень ст.ст. 509, 526, 527, 530, 540, 610, 611, 612, 625, 626, 629 ЦК України, ст.ст. 7, 9, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.68 ЖК України, керуючись ст.ст.10-13, 81, 89, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позов Комунального підприємства «Управляюча компанія «Комфортний дім» Івано-Франківської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 , в користь Комунального підприємства «Управляюча компанія «Комфортний дім» Івано-Франківської міської ради, місцезнаходження якого: м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, буд.161, , р/р НОМЕР_3 в АТ КБ «ПриватБанк», - заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком станом на червень 2025 р. (за період з січня 2021р. по червень 2025р.) у сумі 5521.32 грн. (п`ять тисяч п`ятсот двадцять одну гривень 32 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 , в користь Комунального підприємства «Управляюча компанія «Комфортний дім» Івано-Франківської міської ради, місцезнаходження якого: м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, буд.161, , р/р НОМЕР_3 в АТ КБ «ПриватБанк» сплачений судовий збір в розмірі 3028.00 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень).

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено та підписано 21.10.2025р.

Суддя Мирослава ПОЛЬСЬКА