Справа №751/4354/25
Провадження №2/751/1413/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2025 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.

за участю секретаря Решетник В.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою, що є об`єктом спільної часткової власності -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з цивільним позовом до ОСОБА_2 в якому просить встановити між співвласниками: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 слідуючий порядок користування квартирою АДРЕСА_1 : виділити ОСОБА_1 в користування відповідно до відомостей технічного паспорта на квартиру житлову кімнату 4, площею 14,6 кв.м. з лоджією І площею 2,3 кв.м. та шафами ІІ, площею 0,2 кв.м. та ІІІ площею 0,1 кв.м.; виділити ОСОБА_2 в користування відповідно до відомостей технічного паспорту на квартиру житлову кімнату 5 площею 11,5 кв.м.; залишити в спільному користуванні співвласників відповідно до відомостей технічного паспорту на квартиру: передпокій 1, площею 7,4 кв.м.; санвузол 2, площею 3,1 кв.м.; кухню 3, площею 7,9 кв.м.; шафу 6, площею 0,5 кв.м.; коридор 7, площею 1,5 кв.м.

Заявлені вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником 2/3 ідеальних часток квартири АДРЕСА_1 . Рішенням Чернігівської міської ради від 10.07.2024 № 41/VIII-7 АДРЕСА_2 було перейменовано на вул. Народного руху.

Підставою набуття права власності є: свідоцтво про право власності від 30.05.2007 (на 1/3 частку), договір дарування частини квартири від 28.08.2009, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Костенко І.М., зареєстровано в реєстрі за № 1393 (на 1/3 частку).

Власником іншої 1/3 ідеальної частки квартири відповідно свідоцтва про право власності на житло від 30.05.2007 є колишній чоловік позивача ОСОБА_2 .

Шлюб між сторонами розірваний 15.04.2003.

Зазначає, що з відповідачем не можуть дійти згоди щодо порядку користування квартирою, що належить обом на праві спільної часткової власності та щодо оплат за утримання житла та комунальних послуг.

Квартира, що є об`єктом спільної часткової власності має житлову площу 26,1 кв.м. та включає дві ізольовані житлові кімнати: кімнату 4, площею 14,6 кв.м. з лоджією І площею 2,3 кв.м. та шафами ІІ, площею 0,2 кв.м. та ІІІ площею 0,1 кв.м. та кімнату 5 площею 11,5 кв.м.. З моменту отримання квартири у власність і до сьогоднішнього дня перепланувань квартири не було.

Позивач та представник позивача в підготовче судове засіданні не прибули. Представником позивача адвокатом Святною О.В. подано заяву про розгляд справи за відсутності позивача та його представника. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач в підготовче судове засідання не з`явився. Подано заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги визнає і не заперечує проти їх задоволення.

Ухвалою суду від 19.08.2025 року відкрито провадження в справі за правилами загального позовного провадження та призначено справу в підготовче судове засідання.

Враховуючи те, що сторони до судового засідання не з`явились, суд, керуючись ч.2 ст.247 ЦПК України, розглянув справу без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ст. 200 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем суд ухвалює рішення в підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 30.05.2007 виданого Новозаводською районною у м. Чернігові радою квартира, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_3 належить на праві спільної власності ОСОБА_1 та членам її сім`ї ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в рівних частинах. Загальна площа квартири становить 49,1 кв.м. (а.с.10).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності від 30.05.2007, 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 30.05.2007, 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 30.05.2007 (а.с.11).

На підставі договору дарування частини квартири від 28.08.2009, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Костенко І.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1393 ОСОБА_3 передав майно, яке складається з 1/3 частини квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , у власність ОСОБА_1 (а.с.12-14).

Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 15.04.2003 розірвано шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , прізвище після розірвання шлюбу громадянки ОСОБА_6 (а.с.16).

Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України,право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22.12.1995р., квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо сторонам виділити ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Згідно з п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку.

У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

Згідно з висновком Верховного Суду України у постанові від 3 квітня 2013 р. у справі N 6-12цс13 норма ст. 358 ЦК України регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. Установлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, тому що такі частини не перетворюються на об`єкт самостійної власності кожного з них.

Аналіз наведених вище норм свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд.

Нормою ст. 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Статтею 361 ЦК України встановлено право співвласника самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про задоволення поданого позову.

У відповідності до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України у разі задоволення позову з відповідача підлягає стягненню судовий збір, але за відсутності даної вимоги судовий збір не стягується.

Керуючись ст.ст.81,141,200, 258, 265,268,273, 354ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою, що є об`єктом спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в користування відповідно до відомостей технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_4 , площею 14,6 кв.м. з лоджією І площею 2,3 кв.м. та шафами ІІ, площею 0,2 кв.м. та ІІІ площею 0,1 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 в користування відповідно до відомостей технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_5 площею 11,5 кв.м.

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до відомостей технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 : передпокій 1, площею 7,4 кв.м.; санвузол 2, площею 3,1 кв.м.; кухню 3, площею 7,9 кв.м.; шафу 6, площею 0,5 кв.м.; коридор 7, площею 1,5 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 .

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 .

Головуючий - суддя Ю. К. Овсієнко