Справа № 683/2003/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2025 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Кутасевич О.Г.,

за участю секретаря судового засідання Братенка В.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/2003/25, номер провадження 2/683/1209/2025 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

У липні 2025 року представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Мініх І.М. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 і просить припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 5/6 земельної ділянки кадастровим номером :06:005:0445 площею 1,9136 га, на 5/6 земельної ділянки з кадастровим номером :06:070:0021 площею 3,3830 га та визнати за ним право власності на земельну ділянку кадастровим номером :06:005:0466 площею 1,5947 га, та кадастровим номером :06:070:0046 площею 2,8192 га цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Миролюбненської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 5/6 частки земельної ділянки з кадастровим номером :06:005:0445 площею 1,9136 га, цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданого 10.04.2024 року № 544 та 5/6 частки земельної ділянки з кадастровим номером :06:070:0021 площею 3,383 га, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданого 10.04.2024 року № 545. Указані земельні ділянки розташовані на території Миролюбненської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області (до зміни адміністративно-територіального устрою Хмельницької області Миролюбненської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області).

Власником іншої частини земельних ділянок у відповідності до договорів дарування від 07.08.2024 року відповідно № 2079 та № 2080 у розмірі 1/6 частки земельної ділянки з кадастровим номером :06:005:0445 та 1/6 частки земельної ділянки з кадастровим номером :06:070:0021 є відповідачка ОСОБА_2 .

Рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 26 листопада 2024 року задоволено позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та здійснено поділ земельної ділянки, кадастровим номером :06:005:0445 загальною площею 1,9136 га, що розташована на території Миролюбненської територіальної громади Хмельницького р-н., Хмельницької області (до зміни адміністративно-територіального устрою Хмельницької області Миролюбненської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та виділено в натурі ОСОБА_2 1/6 частку зі складу земельної ділянки кадастровим номером :06:005:0445, котра відповідно до плану поділу земельної ділянки виготовленого ПП «Земпроект» обмежена поворотними точками 3, 4, 5, 6, що становить 0,3189 га., а також здійснено поділ земельної ділянки кадастровим номером :06:070:0021, загальною площею 3,383 га, що розташована на території Миролюбненської територіальної громади Хмельницького р-н., Хмельницької області (до зміни адміністративно-територіального устрою Хмельницької області Миролюбненської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та виділено в натурі ОСОБА_2 1/6 частку, зі складу земельної ділянки кадастровим номером :06:070:0021, котра відповідно до плану поділу земельної ділянки виготовленого ПП «Земпроект» обмежена поворотними точками 1, 2, 3, 10, що становить 0,5638 га.

Позивач та відповідачка є співвласниками вказаних земельних ділянок. Позивач не має можливості здійснити в добровільному порядку поділ земельних ділянок та припинити право спільної часткової власності, тому ОСОБА_1 вимушений звернутися до суду із даним позовом, за для захисту своїх прав та законних інтересів.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Мініх І.М. подала до суду заяву про розгляд справи у її та позивача відсутності, позов підтримує та просить задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з`явилась, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не подавала.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з частиною 6 статті 16 Закону України Про Державний земельний кадастр кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.

Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі (пункт 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року №1051) у разі поділу чи об`єднання земельних ділянок - на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об`єднання.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Мельник Л.П. від 10 квітня 2024 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 5/6 частки земельної ділянки з кадастровим номером :06:005:0445 площею 1,9136 га та земельної ділянки кадастровим номером :06:070:0021 площею 3,3830 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Миролюбненської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

Власницею інших часток земельних ділянок у відповідності до договорів дарування від 07.08.2024 року № 2079 та № 2080: 1/6 частки земельної ділянки з кадастровим номером :06:005:0445 та 1/6 частки земельної ділянки з кадастровим номером :06:070:0021 є відповідачка ОСОБА_2 .

Рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 26 листопада 2024 року задоволено позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та здійснено поділ земельної ділянки, кадастровим номером :06:005:0445 загальною площею 1,9136 га, що розташована на території Миролюбненської територіальної громади Хмельницького р-н., Хмельницької області (до зміни адміністративно-територіального устрою Хмельницької області Миролюбненської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та виділено в натурі ОСОБА_2 1/6 частку зі складу земельної ділянки кадастровим номером :06:005:0445, котра відповідно до плану поділу земельної ділянки виготовленого ПП «Земпроект» обмежена поворотними точками 3, 4, 5, 6, що становить 0,3189 га., а також здійснено поділ земельної ділянки кадастровим номером :06:070:0021, загальною площею 3,383 га, що розташована на території Миролюбненської територіальної громади Хмельницького р-н., Хмельницької області (до зміни адміністративно-територіального устрою Хмельницької області Миролюбненської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та виділено в натурі ОСОБА_2 1/6 частку, зі складу земельної ділянки кадастровим номером :06:070:0021, котра відповідно до плану поділу земельної ділянки виготовленого ПП «Земпроект» обмежена поворотними точками 1, 2, 3, 10, що становить 0,5638 га.

Державним кадастровим реєстратором земельній ділянці площею 1,5947 га присвоєно кадастровий номер :06:005:0466, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.03.2025 року. Земельній ділянці відповідачки площею 0,3189 га присвоєно кадастровий номер :06:005:0465.

У відповідності до технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка кадастровим номером :06:070:0021 площею 3,383 га поділена на дві земельні ділянки: площею 0,5638 га (1/6 частки) та площею 2,8192 га (5/6 частки).

Державним кадастровим реєстратором земельній ділянці площею 2,8192 га присвоєно кадастровий номер :06:070:0046, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.03.2025 року. Земельній ділянці відповідачки площею 0,5638 га присвоєно кадастровий номер :06:070:0047.

Згідно з ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної часткової власності (спільне майно). Статтею 41 Конституції України гарантується, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною першою статті 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч.1, ч.3 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Згідно з ч.1, ч.2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Згідно з положеннями статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Ураховуючи, що земельні ділянки, що належали сторонам на праві спільної часткової власності фактично поділені, право спільної часткової власності на частину земельних ділянок, належних відповідачці припинено, суд вважає таким, що підлягає задоволенню позов іншого співвласника ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності та визнання за ним права власності в цілому на належні йому частини земельних ділянок.

Керуючись ст. ст.141,263-265 ЦПК України, ст.ст.355,358,364,367 ЦК України, ст.ст.86,88 ЗК України, суд,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 5/6 земельної ділянки кадастровим номером :06:005:0445 площею 1,9136 га та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровим номером :06:005:0466 площею 1,5947 га цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Миролюбненської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

Припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 5/6 земельної ділянки кадастровим номером :06:070:0021 площею 3,3830 га та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровим номером :06:070:0046 площею 2,8192 га цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Миролюбненської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Текст рішення складено 14 жовтня 2025 року.

Суддя: