Справа № 673/564/25
Провадження № 2/673/440/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2025 р. м. Деражня

Деражнянський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючої судді Грицишиної Л.В.

за участю:

секретаря судового засідання Осієвської Н.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у м. Деражня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Вовковинецької селищної ради про визнання права власності на житловий будинок,

в с т а н о в и в:

28 травня 2025 року позивачі звернулися з позовом до відповідача, в якому просять суд визнати за кожним з них право власності на частину нерухомого майна, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що складається з житлового будинку садибного типу «А-1», загальною площею 70,3 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а», погріб «al», сходи «I», лазня «Б», сарай з літньою кухнею «В», сарай «в», сарай

«Г», погріб «Д», розташованого за адресою:

АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначають, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла свекруха позивача ОСОБА_1 та бабуся позивача ОСОБА_2 ОСОБА_4 , яка проживала в с. Згарок Деражнянського району Хмельницької області. Після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно, яке складається, в тому числі, із житлового будинку садибного типу АДРЕСА_1 , позначений в технічному паспорті літерою «А-1», загальною площею 70,3 кв.м., житловою площею 29.9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а», погріб «а1», сходи «І», лазня «Б», сарай з літньою кухнею «В», сарай «Г», погріб «Д», ринкова вартість якого становить 123 200 грн.

ОСОБА_4 на підставі заповіту заповіла все своє майно своєму сину ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 помер, згідно довідки, виданої приватним нотаріусом Хмельницького районного округу Мельник А.В., спадкоємцями після нього є позивачі дружина ОСОБА_1 в частці та син ОСОБА_2 в частці.

Позивачі звернулися до приватного нотаріуса Мельник А.В. для оформлення своїх спадкових прав, проте, відповіддю приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Мельник А.В. від 05.05.2025 № 217/02-14 заявникам повідомлено про неможливість проведення реєстрації права власності, з огляду на відсутність додатку до рішення сесії Згароцької сільської ради народних депутатів Деражнянського району Хмельницької області від 12.08.1993 року № 6 «Про приватизацію присадибних земельних ділянок», в якому б зазначалося про передачу ОСОБА_4 ділянки для обслуговування житлового будинку.

З огляду на вищезазначене, позивачі звернулися з позовом про визнання за кожним з них права власності на частку житлового будинку з прибудинковими спорудами в судовому порядку.

Ухвалою судді від 06.06.2025 року постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін по справі та призначено підготовче засідання.

Представник позивачів адвокат Сідлецька О.В., яка була присутня в підготовчому засіданні позовні вимоги підтримала, наполягала на їх задоволенні з підстав, викладених в позові.

Відповідач - Вовковинецька селищна рада Хмельницького району Хмельницької області в судове засідання повноважного представника не направив, подав клопотання про розгляд справи у відсутності його представника. Позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини,на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 19.11.2004р. Єдиним спадкоємцем після її смерті став її син - ОСОБА_3 на підставі заповіту від 13.11.1989р.

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 від 13.08.08р. ОСОБА_3 помер. Як вбачається із довідки приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Мельник А.В. від №117/02-14 від 28.02.25р. спадкоємцями за законом після ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_1 та його син - ОСОБА_2 .

Згідно виписки з погосподарської книги №3 за 1990-1995 роки с. Згарок Деражнянського району Хмельницької області номер об?єкта №117 відкритий на громадянку ОСОБА_4 , колгоспницю, в с. Згарок, Деражнянського району Хмельницької області. Тип об?єкта по господарського обліку: цегляний житловий будинок, рік забудови - 1982 р., з надвірними будівлями.

Згідно архівного витягу №1-34/2025/03 від 24 січня 2025 року, виданого архівним відділом Хмельницької РДА, рішенням сесії Згароцької сільської ради народних депутатів Деражнянського району Хмельницької області від 12 серпня 1993 року №6 «Про приватизацію присадибних земельних ділянок» вирішено передати у приватну власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку присадибних земельних ділянок згідно додатку №l, а також передати у приватну власність земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства згідно додатку №2. У Списку громадян, яким надається земельні ділянки у приватну власність згідно додатку № 2 під порядковим номером 91. Зазначено ОСОБА_4 - 0,30 га.

Рішенням сесії Вовковинецької селищної ради Хмельницької області № 01-46/2025 від 25.04.2025 внесено зміни в рішення сесії Згароцької сільської ради народних депутатів Деражнянського району Хмельницької області від 12 серпня 1993 року № 6, а саме: в Списку громадян, яким надаються земельні ділянки у приватну власність згідно додатку № 2, «91. ОСОБА_4 - 0,30 га» замінити на «91. ОСОБА_4 - 0,30 га».

Згідно довідки Комунального підприємства «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» від 13.03.2025 № 107 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

Ст.ст. 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1223, 1258, 1261, 1268, 1269, 1270, 1296 ЦК України встановлено загальні положення про право власності, порядок її набуття та припинення права власності, в тому числі в порядку спадкування.

За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч. 3 ст. 1223, ч. 1 ст. 1220 ЦК України).

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Спадщина може бути визнана відумерлою та передана у комунальну власність в порядку, визначеному ст. 1277 ЦК України, і тому саме сільська рада за місцем відкриття спадщини є відповідачем по справі.

Крім того, п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму ВСУ від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» судам слід мати на увазі, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема за позовами про визнання права власності на майно.

Як вбачається із наявної в матеріалах справи виписки з погосподарської книги №3 на 1990-1995 роки с. Згарок Деражнянського району Хмельницької області на громадянку ОСОБА_4 , колгоспницю, відкритий номер об?єкта № НОМЕР_3 в с. Згарок, Деражнянського району Хмельницької області. Тип об?єкта по господарського обліку: цегляний житловий будинок, рік забудови - 1982 р., з надвірними будівлями.

Рішенням сесії Згароцької сільської ради народних депутатів Деражнянського району Хмельницької області від 12 серпня 1993 року №6 «Про приватизацію присадибних земельних ділянок» вирішено передати у приватну власність присадибні земельні ділянки для обслуговування житлового будинку. У Списку громадян, яким надаються земельні ділянки у приватну власність згідно додатку № 2 під порядковим номером 91. Зазначено ОСОБА_4 - 0,30 га. Рішенням сесії Вовковинецької селищної ради Хмельницької області № 01-46/2025 від 25.04.2025 внесено зміни в рішення сесії Згароцької сільської ради народних депутатів Деражнянського району Хмельницької області від 12 серпня 1993 року № 6, а саме: в Списку громадян, яким надаються земельні ділянки у приватну власність згідно додатку № 2, «91. ОСОБА_4 - 0,30 га» замінити на «91. ОСОБА_4 - 0,30 га».

Довідкою Комунального підприємства «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» від 13.03.2025 №107 підтверджено, що право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України 2003 року, який набрав чинності з 01 січня 2004 року, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До часу набрання чинності ЦК України 2003 року та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Таким чином, ОСОБА_4 за життя правомірно належало домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , право на яке відповідно до заповіту перейшло до її сина ОСОБА_3 , який був її єдиним спадкоємцем, що підтверджується довідкою приватного нотаріуса Мельник 117/02-14 від 28.02.25р.

Позивачі є спадкоємцями за законом майна ОСОБА_3 , що підтверджується матеріалами спадкової справи №112/2015, в тому числі житлового будинку із прибудинковими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачі вчинили дії по прийняттю спадщини та прийняли її, подавши заяви до нотаріальної контори. Водночас, оформити право власності на успадковане домоволодіння, після смерті ОСОБА_3 , позивачі в позасудовому порядку не змогли, що підтверджується відмовою приватного нотаріуса Мельник №217/02-14 від 05.05.25р.

Спадкові права позивача відповідачем не оспорюються.

Оскільки право позивачів на оформлення спадкових прав на будинковолодіння в частки на кожного порушено, воно підлягає судовому захисту. Позовні вимоги не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин вимоги ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.5,10,12,13,81,141,263,264,265,268,273,354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовну заявуОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Вовковинецької селищної ради про визнання права власності на житловий будинок, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , право власності в порядку спадкування за законом на частку житлового будинку садибного типу «А-1», загальною площею 70,3 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а», погріб «al», сходи «I», лазня «Б», сарай з літньою кухнею «В», сарай «в», сарай

«Г», погріб «Д», розташованого за адресою:

АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , право власності в порядку спадкування за законом на частку житлового будинку садибного типу «А-1», загальною площею 70,3 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а», погріб «al», сходи «I», лазня «Б», сарай з літньою кухнею «В», сарай «в», сарай

«Г», погріб «Д», розташованого за адресою:

АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня виготовлення повного тексту рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення складено 13.10.2025 року.

Позивач-1: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 .

Позивач-2: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 .

Відповідач: Вовковинецька селищна рада Хмельницької області, місце знаходження: вул. Миру, 24, смт. Вовковинці Хмельницького району Хмельницької області, 32223 .

Суддя: Л. В. Грицишина