Справа № 584/1129/25
Провадження № 2/584/669/25
РІШЕННЯ

Іменем України

13.10.2025 Путивльський районний суд Сумської області

у складі: головуючого судді Токарєва С.М.,

за участі: секретаря Зікрати Я.В.,

представника позивача - адвоката Васильця С.О. /в режимі відеоконференції/

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Путивль в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського споживчого кооперативу «Ярославна» про стягнення заборгованості,

встановив:

4 вересня 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ССК «Ярославна», в якому просить стягнути з відповідача 5287 грн. 93 коп. заборгованості зі сплати орендної плати за 2024 рік, відповідно до договору оренди землі від 11 липня 2013 року за користування земельною ділянкою кадастровий номер :09:002:0189, загальною площею 3,9752 га, яка знаходиться на території В`язенської сільської ради (за межами населеного пункту с.В`язенка), обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом 9 липня 2013 року він є власником зазначеної земельної ділянки, а відповідач ухиляється від виконання свого обов`язку зі сплати орендної плати.

Представник відповідача подала відзив на позов, в якому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 5287 грн. 93 коп. визнала та не заперечувала проти їх задоволення. Вимоги щодо стягнення з відповідача витрат на правову допомогу у розмірі 5000 грн. вважає необґрунтованими та такими, що не підтверджуються жодним доказом, а тому не підлягають задоволенню (а.с.34-35).

Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та просив суд їх задовольнити, а також клопотав перед судом про надання строку для подання доказів щодо розміру понесених позивачем судових витрат на правничу допомогу.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, при подачі відзиву клопотала про розгляд справи у відсутність відповідача та його представника (а.с.34зв.).

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №5885165 від 9 липня 2013 року власником земельної ділянки кадастровий номер :09:002:0189, загальною площею 3,9752 га, яка знаходиться на території В`язенської сільської ради є ОСОБА_1 , позивач у справі(а.с.11).

11 липня 2013 року між ОСОБА_1 та ССК «Ярославна» було укладено договір оренди землі, за умовами якого ОСОБА_1 передав ССК «Ярославна» в оренду земельну ділянку площею 3,9752 га, кадастровий номер :09:002:0189, строком на 5 років (а.с.12-14).

2 січня 2019 року між ОСОБА_1 та ССК «Ярославна» було укладено додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 11 липня 2013 року, якою продовжено строк дії договору до 2 січня 2026 року (а.с.15-16).

Згідно з актом визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 2 січня 2019 року та актом приймання-передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 2 січня 2019 року, були визначені межі земельної ділянки, що розташована на території В`язенської сільської ради Путивльського району Сумської області і належать ОСОБА_1 та проведена передача в оренду земельної ділянки площею 13,9752 га, кадастровий номер :09:002:0189 на території В`язенської сільської ради Путивльського району Сумської області ССК «Ярославна» (а.с.17).

Відповідно до п.4.1 даної додаткової угоди ССК «Ярославна» повинно сплачувати ОСОБА_1 орендну плату у розмірі 6343 грн. 20 коп., що становить 9% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до п.4.2 даної додаткової угоди обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахуванням індексації.

Відповідно до п.4.5 даної додаткової угоди у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,01% не сплаченої суми за кожний день прострочення.

Відповідно до заяви про спосіб видачі орендної плати за користування земельною ділянкою від 14 листопада 2024 року ОСОБА_1 звертався до ССК «Ярославна» з проханням виплатити орендну плату за 2024 рік на зазначені в листі банківські реквізити (а.с.19).

Відповідно до ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків (ст. 11 ЦК України).

Згідно із ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частиною першою ст.526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Відповідно до вимог ч.2 ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема ЗК України, Законом України «Про оренду землі».

Спеціальним законом до спірних правовідносин є Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до ст.1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У ст.21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до п.9.1 додаткової угоди №1 від 2 січня 2019 року орендодавець має право вимагати від орендар своєчасного внесення орендної плати.

Враховуючи, що позивач, є власником земельної ділянки кадастровий номер :09:002:0189, загальною площею 3,9752 га, яка знаходиться на території В`язенської сільської ради та перебуває в оренді ССК «Ярославна», має право на своєчасне отримання орендної плати у розмірі та у строки, встановлені договором оренди, що не суперечить чинному законодавству. Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси інших осіб, тому визнання позову відповідачем слід прийняти.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог, а саме - стягнення з відповідача на користь позивача 5287 грн. 93 коп. орендної плати за 2024 рік.

На підставі ст.ст. 141, 142 ЦПК України, у зв`язку з визнанням відповідачем позову до початку розгляду справи по суті, слід стягнути з відповідача в дохід держави половину судового збору, від сплати якого позивач був звільнений при подачі позовної заяви на підставі п.9 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір».

Що стосується стягнення витрат на правничу допомогу адвоката у розмірі 5000 грн., заява позивача про надання додаткового строку для подання доказів, що підтверджують розмір понесених по справі судових витрат, не суперечить ст.ст. 246, 259 ЦПК України та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.21 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.626,629 ЦК України, ст.ст. 141, 259, 263-268 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Сільськогосподарського споживчого кооперативу «Ярославна» про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з Сільськогосподарського споживчого кооперативу «Ярославна» (місцезнаходження: вул.Калинівка, 1А, с.Скуносове, Конотопський район, Сумська область, ) на користь ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 5287 грн. 93 коп. (п`ять тисяч двісті вісімдесят сім гривень дев`яносто три копійки) заборгованості за 2024 рік по договору оренди землі від 11 липня 2013 року, з урахуванням додаткової угоди №1 від 2 січня 2019 року.

Стягнути з Сільськогосподарського споживчого кооперативу «Ярославна» на користь держави 605 грн. 60 коп. (шістсот п`ять гривень шістдесят копійок) витрат по сплаті судового збору при подачі позову.

Призначити судове засідання для вирішення питання про судові витрати на 15 год. 45 хв. 23.10.2025 у приміщенні Путивльського районного суду Сумської області (Сумська обл., м. Путивль, просп. І.Путивльського, 54), роз`яснивши позивачеві, що відповідні докази про розмір вказаних витрат він повинен подати протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв