Справа № 288/1175/25
Провадження № 2/288/592/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2025 року. селище Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Поліщук Р. М.,

за участю секретаря судових засідань - Плетенецької Т.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 (далі позивач 1), ОСОБА_2 (далі позивач 2) звернулись до суду з позовом до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в якому вказують, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача 1 та батько позивача 2 ОСОБА_4 та після його смерті відкрилась спадщина до складу якої входить зокрема, 1/2 ідеальна частина житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 .

Позивачі прийняли спадщину після смерті спадкодавця, проте при зверненні до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину на вищевказане майно, отримали відмову в зв`язку з відсутністю документів, які підтверджують право спадкодавця на житловий будинок.

На підставі вищевикладеного, позивачі просять визнати за ними, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рівних частках за кожним, право власності на 1/2 ідеальну частину житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 .

Позивачі в підготовче судове засідання не з`явилась, в поданій позовній заяві просили справу розглядати без їх участі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, 13 жовтня 2025 року через канцелярію суду надав заяву в якій просив справу розглядати без його участі, при прийнятті рішення поклався на розсуд суду.

Частина третя статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Статтею 4 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . /а.с.8/

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 , 16 січня 1988 року між ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 було укладено шлюб. /а.с.9/

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , батьками ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . /а.с.10/

Як вбачається з Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 19 жовтня 1990 року, Попільнянська селищна рада на підставі рішення виконавчого комітету про відвід земельної ділянки, надала ОСОБА_4 земельну ділянку в безстрокове користування для будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 1200 кв.м. /а.с.11-16/

22 травня 2025 року за вих.№ 742 комунальним підприємством Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації видано ОСОБА_1 довідку про те, що станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за: - ОСОБА_6 - 1/2 ідеальна частина житлового будинку на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 24 травня 2001 року, виданого виконкомом Попільнянської селищної ради; - 1/2 ідеальна частина житлового будинку - право власності не зареєстровано. Станом на 23 квітня 2025 року загальна площа будинку з верандою літ. «а» - 197,3 кв.м., житлова площа -132,8 кв.м.; - загальна площа будинку без веранди літ. «а» - 190,5 кв.м., житлова площа - 132,8 кв.м. /а.с.17/

Комунальним підприємством «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» за адресою: АДРЕСА_1 , на замовлення ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт та згідно характеристики до складу домоволодіння входить: - житловий будинок під літерою «А»; - веранда під літерою «а»; - ґанок під літерою «а1»; - сарай під літерою «Б»; - сарай під літерою «В». /а.с.20/

Відповідно до довідки № 205/02-14 від 09 липня 2025 року, виданої ОСОБА_1 приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області, після смерті - ОСОБА_4 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_5 в смт.Попільня Попільнянського району Житомирської області та постійно до дня смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 та який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , Мітніцьким Ю.Г., приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області, заведено спадкову справу. Спадкоємцем за заповітом стосовно земельної ділянки площею 5,1216 га, який прийняв спадщину після його смерті є ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , а спадкоємцями за законом є - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . /а.с.21/

11 липня 2025 року за вих.№ 211/02-14 приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцьким Ю.Г., повідомлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про те, що розглянувши надані документи щодо оформлення спадщини за законом, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та отримання свідоцтв про право на спадщину за законом на належне померлому спадкове майно 1/2 ідеальну частину житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 , роз`яснено, що за зверненням заявника у нотаріуса була заведена спадкова справа. Згідно з матеріалів спадкової справи, спадкоємцями за законом є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які не надали документ, який підтверджує право власності спадкодавця на 1/2 ідеальну частину житлового будинку, також такі відомості не зареєстровані в Єдиному державному реєстрі речових прав. В зв`язку з цим свідоцтва про право на спадщину на 1/2 ідеальну частину житлового будинку не можуть бути видані. /а.с.22/

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Позивачі звернулись до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок після смерті спадкодавця з тих підстав, що він за життя не оформив право власності на майно, в зв`язку з чим, нотаріусом було відмовлено у видачі їм свідоцтв про право на спадщину.

У пункті 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

В Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визначено, що найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Оскільки на нерухоме майно, не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

Відповідно до пункту 4.15. частини 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22 грудня 2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Частиною першою статті 182 ЦК України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

У відповідності із статтею 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини п`ятої статті 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.

Згідно приписів частини першої статті 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності.

Враховуючи встановлені під час розгляду справи обставини, суд приходить до висновку, що позивачами доведено наявність підстав для визнання за ними права власності на 1/2 частину будинку, в порядку спадкування за законом після смерті спадкодавця.

Відповідно до положень частини першої статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачі в поданій позовній заяві просять судові витрати віднести на свій рахунок, в зв`язку з чим суд не здійснює їх подальший розподіл.

Керуючись статтями 182, 328, 392, 1216-1218, 1268, 1297 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_8 (РНОКПП: НОМЕР_4 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_5 ), в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рівних частках за кожним, право власності на 1/2 ідеальну частину житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду Р. М. Поліщук