Єдиний унікальний номер 142/775/25
Номер провадження 2/142/503/25
У Х В А Л А

(про відкриття провадження)

13 жовтня 2025 року смт. Піщанка

Суддя Піщанського районного суду Вінницької області Нестерук В.В., отримавши позовну заяву ОСОБА_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 , подану його представником адвокатом Кучерявим Володимиром Володимировичем, АДРЕСА_2 , до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бурдейний В.Ю.", що знаходиться в с. Голубече Тульчинського району Вінницької області, вул. Польова, 4, про стягнення орендної плати, пені за несвоєчасну сплату орендної плати, інфляційних втрат та 3 % річних, з доданими до неї матеріалами, -

В С Т А Н О В И В:

09 жовтня 2025 року до Піщанського районного суду Вінницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бурдейний В.Ю." про стягнення орендної плати, пені за несвоєчасну сплату орендної плати, інфляційних втрат та 3 % річних, в якій позивач просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Бурдейний В.Ю.» на користь ОСОБА_1 : орендну плату за користування земельною ділянкою за 2024-2025 рік в сумі 3275 грн. 90 коп.; 1870 грн. 54 коп. пені за невнесення орендної плати у строки, визначені Договором оренди, 772 грн. 50 коп. інфляційних втрат, та 262 грн. 12 коп. 3% річних, стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Бурдейний В.Ю.» на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 968 грн. 96 коп. та витрати на професійну правничу допомогу в сумі 6000 грн. 00 коп., розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що, ОСОБА_1 , є власником земельної ділянки площею 1,000 га, кадастровий номер :02:001:0545, для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Рудницької сільської ради Піщанського району Вінницької області. 04 лютого 2020 року між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бурдейний В.Ю.» було укладено Договір оренди землі за умовами якого Відповідач прийняв у строкове платне користування зазначену вище земельну ділянку, строком на 10 років (п. 1, п. 8 Договору). 24 лютого 2020 року державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ямпільської міської ради Вінницької області Костаревичем Андрієм Валентиновичем було зареєстровано речове право право оренди земельної ділянки за ТОВ «Бурдейний В.Ю.» згідно вищезазначеного Договору. Відповідно до п. 9 Договору орендна плата вноситься орендарем у натуральній або грошовій формі за погодженням сторін у розмірі не менше 8 % від вартості земельної ділянки на суму 1 637 грн. 95 коп. за повний календарний рік. У разі видачі орендної плати у натуральній формі, орендар за свій рахунок здійснює доставку зерна орендодавцю, або компенсує витрати в грошовій формі по його доставці. Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням коефіцієнту індексації (п. 10 Договору оренди). За змістом п. 11 Договору орендна плата вноситься до 30 грудня поточного року. Передача грошей та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами (п. 12 Договору оренди). Згідно п. 14 Договору оренди у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,1 % від несплаченої суми за кожний день прострочення. Для захисту своїх прав, як орендодавця вказаної вище земельної ділянки, 13 серпня 2024 року Позивач звернувся до Суду з позовною заявою, в якій просив розірвати укладений між Позивачем та Відповідачем Договір оренди. Також, Позивач просив стягнути з Відповідача орендну плату за користування земельною ділянкою за період з 2022 по 2023 рік в сумі 3275 грн. 90 коп., 1321 грн. 82 коп. пені за невнесення плати у строки визначені Договором оренди за період з 30.12.2022 по 06.08.2024 включно, судовий збір в сумі 2422 грн. 40 коп. та витрати на правничу допомогу в сумі 8000 грн. 00 коп. Рішенням Піщанського районного суду Вінницької області від 23.07.2025 по справі № 142/652/24 провадження № 2/142/116/25 позовні вимоги Позивача до Відповідача задоволено в повному обсязі. За час розгляду справи Судом Відповідач продовжував користуватись належною Позивачу земельною ділянкою отримуючи від цього вигоду, але орендну плату за користування земельною ділянкою, ні в натуральній, ні в грошовій формі не вносив. Станом на 09.10.2025 заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою за період з 2022 по 2025 рік включно складає 6551 грн. 85 коп., з яких рішенням Піщанського районного суду Вінницької області від 23.07.2025 по справі № 142/652/24 провадження № 2/142/116/25 стягнуто 3275 грн. 90 коп. Розмір орендної плати, не закріпленої рішенням суду, що підлягає стягненню з Відповідача за користування земельною ділянкою в 2024 та 2025 роках становить 3275 грн. 90 коп. Рішенням Суду пеня за невнесення плати у строки визначені Договором оренди в сумі 1321 грн. 82 коп. стягнута за період з 30.12.2022 по 06.08.2024 включно. Станом на 09.10.2025 заборгованість в сумі 4913 грн. 85 коп. Відповідачем не сплачена, у зв`язку з чим Позивачем здійснений розрахунок пені за період з 07.08.2024 по 09.10.2025 включно. Розрахунок пені здійснено за формулою: Пеня = С x РП x Д : 100, де С сума заборгованості за період, РП розмір пені, зазначений в договорі Д кількість днів прострочення. За період з 07.08.2024 по 29.12.2024 включно (145 днів) пеня = 1637 грн. 95 коп. х 2 x 0,1 x 145:100 = 475 грн. 01 коп. За період з 30.12.2024 по 09.10.2025 включно (283 дні) пеня = 1637 грн. х 3 х 0,1 х 284 : 100 = 1395 грн. 53 коп. Загальний розмір пені, що підлягає стягненню з Відповідача складає 1870 грн. 54 коп. За несвоєчасне виконання обов`язку щодо внесення орендної плати Позивачем нараховано інфляційні втрати від знецінення коштів в сумі 772 грн. 50 коп. та 262 грн. 12 коп. 3% річних за період прострочення з 30.12.2022 по 09.10.2025 включно (розрахунок додається - додаток № 6 до позовної заяви). Позивач, посилаючись на ст. 1, 13, 15, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 96, 141 Земельного кодексу України, ст. 11, 409, 526, 610, 625-627 ЦК України просить стягнути з Відповідача на користь Позивача орендну плату за 2024-2025 рік в сумі 3275 грн. 90 коп., 1870 грн. 54 коп. пені за невнесення орендної плати у строки, визначені Договором оренди, 772 грн. 50 коп. інфляційних втрат та 262 грн. 12 коп. 3% річних.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09 жовтня 2025 року дану позовну заяву було передано для розгляду судді Нестеруку В.В.

Частиною 1 ст. 187 ЦПК України передбачено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу. Якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суд відкриває провадження не пізніше наступного дня з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - відповідача.

Беручи до уваги, що дана справа підсудна Піщанському районному суду Вінницької області, а позовна заява та додані до неї документи оформлені з дотриманням вимог ст. 175, ст. 177 ЦПК України, суд не вбачає підстав, які б перешкоджали прийняттю позовної заяви до розгляду та відкриттю провадження у справі.

За положеннями ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Враховуючи, що даний спір не відноситься до справ, які відповідно до частини четвертої статті 274 ЦПК України, не можуть бути розглянуті в порядку спрощеного провадження, ціна позову в даній цивільній справі не перевищує двісті п`ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, беручи до уваги наявність відповідного клопотання представника позивача, суд приходить до висновку про можливість розгляду цієї справи у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей розгляду справи, встановлених статтею 279 ЦПК України.

За приписами частини другої та третьої статті 279 ЦПК України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 277 ЦПК України питання про розгляд справи в порядку спрощеного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Згідно з приписами частини 5 статті 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

З урахуванням зазначеного та на підставі ст.ст. 19, 274 ЦПК України, враховуючи значення справи для сторін, обсяг та характер доказів у справі, суд вважає за необхідне в даній справі визначити дату, час і місце проведення судового засідання, про що повідомити сторони, визначивши строк для подання відповідачем відзиву на позов, строк для подання позивачем відповіді на відзив та подання відповідачем заперечень.

Керуючись ст. ст. 177, 178, 187, 274 - 279 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бурдейний В.Ю." про стягнення орендної плати, пені за несвоєчасну сплату орендної плати, інфляційних втрат та 3 % річних.

Розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін про дату, час та місце проведення судового засідання.

Призначити по цивільній справі судове засідання на 09 годину 00 хвилин 12 листопада 2025 року, яке провести у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 1 Піщанського районного суду Вінницької області, за адресою вул. Вишнева, 5 смт. Піщанка Вінницької області, про що повідомити учасників справи.

Копії ухвали про відкриття провадження направити учасникам справи.

Відповідачу разом з копією ухвали про відкриття провадження у справі одночасно надіслати копії позовної заяви та доданих до неї документів.

Запропонувати відповідачу протягом 15 (п`ятнадцяти) днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі надати суду: відзив на позовну заяву та всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи; надати іншим учасникам справи: копію відзиву та доданих до нього документів, який повинен бути надісланий (наданий) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу:

- докази по справі повинні бути подані разом з поданням відзиву; якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу;

- у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами;

- відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Запропонувати позивачу протягом 5 (п`яти) днів з дня отримання відзиву надати суду: відповідь на відзив, виклавши в ньому свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень і мотиви їх визнання або відхилення; докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтується відповідь на відзив, якщо такі докази не надані позивачем або відповідачем; документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів іншим учасникам справи; надати іншим учасникам справи: копію відповіді на відзив та доданих до неї документів, яка повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.

Роз`яснити позивачу:

- докази по справі повинні бути подані разом з поданням відповіді на відзив; якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Запропонувати відповідачу протягом 5 (п`яти) днів з дня отримання відповіді на відзив надати суду: заперечення на відповідь, виклавши в них свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення; докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтується заперечення на відповідь, якщо такі докази не надані позивачем або відповідачем; документи, що підтверджують надіслання (надання) заперечення на відповідь і доданих до нього доказів іншим учасникам справи; надати іншим учасникам справи: копію заперечення на відповідь та доданих до нього документів, яке повинно бути надіслане (надане) одночасно з надісланням (наданням) заперечення на відповідь до суду.

Роз`яснити відповідачу:

- докази по справі повинні бути подані разом з поданням заперечення на відповідь; якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: