Справа № 453/1234/25
№ провадження 2/453/671/25
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 жовтня 2025 року Сколівський районний суд Львівської області
в складі: головуючого судді Брони А.Л.
секретаря судового засідання Бендеш А.І.,
без учасників справи,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сколе в порядку позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, -
24.07.2025 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 , в якій просить визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, позначений у технічному паспорті літерою «А-1», з господарськими будівлями та спорудами: убиральня літера «Г», розташований за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 64,0 кв.м., з неї житловою площею 25,7 кв.м., та на житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою «А-1», з господарськими будівлями та спорудами: сарай літера «Б», убиральня літера «В», навіс літера «Г», розташований за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 85,0 кв.м., з неї житлова - 50,6 кв.м., в порядку спадкування за заповітом після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Ухвалою судді Сколівського районного суду Львівської області від 28.07.2025 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі з визначенням дати підготовчого засідання.
Ухвалою Сколівського районного суду Львівської області від 25.09.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
Позовна заява обгрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивачки ОСОБА_4 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, до складу якої увійшли, зокрема, спірні житлові будинки. За життя ОСОБА_3 склала заповіт, згідно тексту якого все своє майно заповіла своїй дочці ОСОБА_1 .
Рішенням Сколівського районного суду Львівської області від 18.12.2024 року визначено ОСОБА_1 додатковий строк тривалістю в три місяці з дати набрання даним рішенням суду законної сили, для подання нею у відповідну нотаріальну контору заяви про прийняття спадщини за заповітом після смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 у м. Сколе Стрийського району Львівської області.

06.03.2025 року позивачка звернувся до Сколівської державної нотаріальної контори Львівської області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Згідно листа завідувача Сколівською державною нотаріальною конторою Львівської області В. Батлюк №294/01-16 від 05.05.2025 року, позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , у зв`язку з відсутністю документів на право власності на нерухоме майно.

На підставі наведеного та враховуючи наявність перешкод для оформлення спадкових прав в позасудовому порядку позивачка вважає, що наявні достатні законні підстави для визнання за нею права власності на вказані житлові будинки в порядку спадкування за заповітом після смерті матері.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, але попередньо нею було подано до суду клопотання про розгляд справи без її участі, зазначивши про те, що позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, попередньо подавши до суду заяву про розгляд справи без її участі та про визнання позовних вимог ОСОБА_1 .

На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до положень ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

На підставі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з положень ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Виходячи із наведених вище процесуальних норм суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 28 січня 2022 року Сколівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Стрийському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів), відповідно до актового запису № 12.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 02 лютого 2023 року Козівською сільською радою Стрийського району Львівської області, відповідно до актового запису № 17.

Факт родинних відносин між позивачкою та ОСОБА_4 і ОСОБА_3 підтверджується наступним.

Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданого 05 листопада 1972 року Сколівським райбюро ЗАГС Львівської області (актовий запис №28), батьками ОСОБА_5 записані ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Згідно довідки керівника відділу реєстрації актів цивільного стану Львівського обласного управління юстиції №515/03-22 від 05.08.2005 року, 20 січня 1992 року в Орівській сільській раді Сколівського району Львівської області між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 зареєстровано шлюб та присвоєно прізвище дружині « ОСОБА_7 ».

Внаслідок смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_2 , а також житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_2 .

28 жовтня 2019 року ОСОБА_3 склала заповіт, посвідчений секретарем Орявської сільської ради Сколівського району Львівської області Мигович О.В. за реєстровим № 34, згідно тексту якого на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде належати їй на час смерті, і на що за законом матиме право заповіла своїй дочці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Даний заповіт є чинним, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори), сформованою 06.03.2025 року Сколівською державною нотаріальною конторою Львівської області за № 80355757.

Згідно рішення Сколівського районного суду Львівської області від 18 грудня 2024 року, визначено ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , додатковий строк тривалістю в три місяці з дати набрання даним рішенням суду законної сили, для подання нею у відповідну нотаріальну контору заяви про прийняття спадщини за заповітом після смерті своєї матері ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 у м. Сколе Стрийського району Львівської області.

06.03.2025 року ОСОБА_1 звернулася до Сколівської державної нотаріальної контори Львівської області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

На підставі вказаної вище заяви ОСОБА_1 державним нотаріусом Сколівської державної нотаріальної контори Батлюк В.І. було заведено спадкову справу № 61/2025, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі, сформованим 06.03.2025 Сколівською державною нотаріальною конторою за № 80355870.

Згідно листа завідувача Сколівською державною нотаріальною конторою Львівської області В. Батлюк №294/01-16 від 05.05.2025, позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , у зв`язку з відсутністю документів на право власності на нерухоме майно.

Інші спадкоємці після смерті ОСОБА_3 , які б звертались до Сколівської державної нотаріальної контори, відсутні, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), сформованою 06.03.2025 року Сколівською державною нотаріальною конторою за № 80355816.

Встановлено, що у відповідачки у справі ОСОБА_2 , яка є дочкою померлої ОСОБА_3 , та, відповідно, сестрою позивачки, відсутнє право на обов`язкову частку на спірне майно, а також вона не зверталась з заявою про прийняття спадщини після смерті матері.

Частинами 1, 3 статті 1223 ЦК України визначено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до частини 5 статті 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК).

Відповідно до п. 3.1 листа ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до норм ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

З технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 06.03.2025 року Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації, а також довідки №694 від 24.03.2025 року вбачається, що загальна площа спірного житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (позначеного у технічному паспорті літерою «А-1»), збудованого у 1913 році, становить 64,0 кв. м., з них житлова площа - 25,7 кв. м. Крім цього, до вищевказаного будинку відносяться господарські будівлі та споруди: убиральня літера «Г». Інвентаризаційна вартість даного нерухомого майна становить 58 579 грн.

Згідно даних технічного архіву Стрийського МБТІ, право власності на вищезазначений об`єкт нерухомого майна не зареєстровано.

З технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 06.03.2025 Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації, а також довідки №780 від 31.03.2025 вбачається, що загальна площа спірного житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (позначеного у технічному паспорті літерою «А-1»), збудованого у 1982 році, становить 85,0 кв. м., з них житлова площа - 50,6 кв. м. Крім цього, до вищевказаного будинку відносяться господарські будівлі та споруди: сарай літера «Б», убиральня літера «В», навіс літера «Г». Інвентаризаційна вартість даного нерухомого майна становить 327 649 грн.

Згідно даних технічного архіву Стрийського МБТІ, право власності на вищезазначений об`єкт нерухомого майна не зареєстровано.

Як вбачається з виписки з погосподарської книги с. Погар за 2021-2025 роки, згідно записів в погосподарській книзі №4 с. Погар, до складу домогосподарства за номером об`єкта погосподарського обліку АДРЕСА_3 входить житловий будинок, який станом на 02 лютого 2023 року належав на праві користування голові домогосподарства ОСОБА_3 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,03 га, яка перебувала в користуванні померлої ОСОБА_3 . Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку. Житловий будинок на балансі Козівської сільської ради не перебуває.

Як вбачається з виписки з погосподарської книги с. Погар за 2021-2025 роки, згідно записів в погосподарській книзі №4 с. Погар, до складу домогосподарства за номером об`єкта погосподарського обліку АДРЕСА_4 входить житловий будинок, який станом на 02 лютого 2023 року належав на праві користування голові домогосподарства ОСОБА_3 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,02 га, яка перебувала в користуванні померлої ОСОБА_3 . Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку. Житловий будинок на балансі Козівської сільської ради не перебуває.

Слід зазначити, що державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до роз`яснень, викладених у листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками №32 та №33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Аналіз вищенаведених норм закону дає підстави стверджувати, що покійна ОСОБА_3 набула за життя право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , та житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Таким чином, оскільки іншим способом, окрім звернення до суду, захистити своє набуте в порядку спадкування право власності на майно спадкодавця спадкоємець не має можливості, а також з метою забезпечення належної реалізації права власності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 1223, 1268, 1296, 1297, 1299 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 90, 95, 258-259, 264-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, позначений у технічному паспорті літерою «А-1», з господарськими будівлями та спорудами: убиральня літера «Г», розташований за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 64,0 кв.м., з неї житловою площею 25,7 кв.м., в порядку спадкування за заповітом після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою «А-1», з господарськими будівлями та спорудами: сарай літера «Б», убиральня літера «В», навіс літера «Г», розташований за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 85,0 кв.м., з неї житлова - 50,6 кв.м., в порядку спадкування за заповітом після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Учасники справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Суддя