Справа № 283/285/25
Провадження №2/283/392/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

06 жовтня 2025 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі головуючої судді Саланди О.М. з секретарем судового засідання Кравець Л.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Малинського районного суду Житомирської області з позовною заявою про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

В обґрунтування позовної заяви зазначила, що на праві власності їй належить 21/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1 . Іншим співвласником вказаного будинку є відповідач ОСОБА_2 .Фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, з окремим входом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачці в повній мірі реалізувати своє право власності. Вимогами позову просить суд виділити в натурі належну їй частку домоволодіння АДРЕСА_2 , жилою площею 66,8 кв.м розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в особисту приватну власність, як окремий об`єкт нерухомого майна, а саме:частина 2: веранда - 4,8 кв. м, суміщений санвузол 2,8 кв. м, кухня 12,0 кв. м, кімната 13,4 кв. м, кімната 12,7 кв. м,, разом 45,7 кімната кв. м;прибудова літера а площею 10,1 кв. м, ганок літера а3 площею 1,6 кв. м, погріб літера Г1 площею 9,7 кв. м сарай літера Б1 площею 16,5 кв. м, сарай літера В2 площею 5,2 кв. м, вбиральня літера в1 площею 1,4 кв. м, криниця літера К площею 0,85 кв. м., № 3 огорожа металопрофіль 5.0 кв.м, № 4 хвіртка металопрофіль 1,0 кв. м., № 5 ворота металопрофіль 3,0 кв. м, № 6 огорожа дерев`яна 18,5 кв. м, № 7 колодязь каналізаційний з бетонних кілець 0,85 кв.м., право спільної часткової власності на домоволодіння припинити.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлялась належним чином.

У зв`язку з неявкою відповідача та не повідомленням про поважність причин неявки, в порядку, визначеному статтею 280 ЦПК України, зі згоди позивача, суд постановив провести розгляд справи за відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши наявні докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 у повному обсязі, виходячи з наступного.

Встановлено, що на підставі договору дарування частки жилого будинку укладеного в м. Малині Житомирської області 22.05.2002 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , який посвідчено державним нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори Сотніченко Іриною Василівною та внесений в реєстр за № 743, дарівник подарувала, а обдарована прийняла у дар 21/50 частку жилого будинку, що розташований по АДРЕСА_3 .

На замовлення позивача ФОП ОСОБА_4 18.12.2024 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 .

Відповідно до схематичного плану об`єкта нерухомого майна позивачу належить: частина 2: веранда - 4,8 кв. м, суміщений санвузол 2,8 кв. м, кухня 12,0 кв. м, кімната 13,4 кв. м, кімната 12,7 кв. м,, разом 45,7.

Між сторонами виник спір щодо виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України.

Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України майно,що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Верховний Суд у Постанові від 03 квітня 2013 року висловив правову позицію у справі № 6-12цс13 та зазначив, що, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Частку у домоволодінні, яку бажає виділити ОСОБА_1 , можна виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна без порушення цільового призначення, не порушуючи при цьому прав і законних інтересів інших співвласників, адже частина будинку, якою користується позивач має окремий вхід та використовується ОСОБА_1 незалежно від інших співвласників.

Керуючись ст.ст. 12,23,76,81,141,258,265,273,354 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , у власність як окреме домоволодіння в натурі частку майна в спільній частковій власності 21/50, жилою площею 66,8 кв.м розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: частина 2: веранда - 4,8 кв. м, суміщений санвузол 2,8 кв. м, кухня 12,0 кв. м, кімната 13,4 кв. м, кімната 12,7 кв. м,, разом 45,7 кімната кв. м; прибудова літера а площею 10,1 кв. м, ганок літера а3 площею 1,6 кв. м, погріб літера Г1 площею 9,7 кв. м сарай літера Б1 площею 16,5 кв. м, сарай літера В2 площею 5,2 кв. м, вбиральня літера в1 площею 1,4 кв. м, криниця літера К площею 0,85 кв. м., № 3 огорожа металопрофіль 5.0 кв.м, № 4 хвіртка металопрофіль 1,0 кв. м., № 5 ворота металопрофіль 3,0 кв. м, № 6 огорожа дерев`яна 18,5 кв. м, № 7 колодязь каналізаційний з бетонних кілець 0,85 кв.м. Виділити в особисту приватну власність частину горища 21/50 - по лінії поділу будинку за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Технічного паспорта та відповідно, визнати за ОСОБА_1 право власності, як на самостійний об`єкт права власності з припиненням права спільної часткової власності.

Судові витрати вважати фактично понесеними.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складання у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_5 , адреса проживання: АДРЕСА_5 .

Суддя: О. М. Саланда