Справа № 209/7935/25
Провадження № 2/209/2712/25
УХВАЛА

Іменем України

14 жовтня 2025 року м. Кам`янське

Суддя Дніпровського районного суду міста Кам`янського Решетник Т.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ІНЖЕНЕРІЯ», про розірвання договору купівлі-продажу та стягнення матеріальних і моральних збитків,-

ВСТАНОВИВ:

13.10.2025 року позивач звернувся до Дніпровського районного суду міста Кам`янського з вищезазначеною позовною заявою, в якій просить: Розірвати Договір купівлі-продажу майбутнього об`єкта нерухомості (перший продаж) № Н30-330 від 10.01.2024 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю ЦЕНТР ІНЖЕНЕРІЯ (, місцезнаходження: 36034, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Чумацький шлях, буд. 66 Б) та Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "МОНБЛАН" (, код ЄДРІСІ 13300533, від імені, в інтересах та за рахунок якого на підставі Договору № 02/08-2022 про управління активами корпоративного інвестиційного фонду від 02.08.2022 р. діяло Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія з управління активами РІЧМОНД, (0) щодо купівлі-продажу майбутнього об`єкту нерухомості - квартири АДРЕСА_1 будинок 30, секція 6 поверх 2, загальна проектна площа - 60,64 кв. м., та спеціальне майнове право на майбутній об`єкт нерухомості перейшло до ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) згідно договору купівлі-продажу майбутнього об`єкта нерухомості (друге відчуження) № Н30-330/2 від 12.02.2024 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ЦЕНТР ІНЖЕНЕРІЯ (, місцезнаходження: 36034, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Чумацький шлях, буд. 66 Б) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) збитки у розмірі 1 370 464 (один мільйон триста сімдесят тисяч чотириста шістдесят чотири) гривень 00 копійок.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ЦЕНТР ІНЖЕНЕРІЯ (, місцезнаходження: 36034, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Чумацький шлях, буд. 66 Б) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) неустойку за порушення зобов`язань за договору купівлі-продажу майбутнього об`єкту нерухомості (друге відчуження) № Н30-330/2 від 12.02.2024 року в розмірі 41 113 (сорок одна тисяча сто тринадцять) гривень 92 копійок.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ЦЕНТР ІНЖЕНЕРІЯ (, місцезнаходження: 36034, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Чумацький шлях, буд. 66 Б) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) моральну шкоду у розмірі 50 000,00 (п`ятдесят тисяч) гривень.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ЦЕНТР ІНЖЕНЕРІЯ (, місцезнаходження: 36034, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Чумацький шлях, буд. 66 Б) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) судові витрати.

Суд, дослідивши матеріали справи та додані до неї докази прийшов до висновку, що зазначена позовна заява не відповідає вимогам, викладеним п.п.4, 5 ч. 3 ст. 175, ч. 4 ст. 177 ЦПК України.

Так, у розумінні ст.1 Закону України «Про захист прав споживачів» договір купівлі - продажу майбутнього об`єкта нерухомості (перший продаж) № Н30-330 від 10.01.2024, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ІНЖЕНЕРІЯ» та Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Монблан» від імені, в інтересах та за рахунок якого на підставі Договору № 02/08-2022 про управління активами корпоративного інвестиційного фонду від 02.08.2022 р. діяло Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія з управління активами РІЧМОНД, (0) щодо купівлі-продажу майбутнього об`єкту нерухомості - квартири АДРЕСА_1 будинок 30, секція 6 поверх 2, загальна проектна площа - 60,64 кв. м., не є споживчим договором, стороною якого не є позивач у справі, таким чином за вказані вимоги сплачується судовий збір у встановленому законом порядку.

Крім того, у позовній заяві позивачем ОСОБА_1 не зазначений як сторона у справі Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "МОНБЛАН", від імені, в інтересах та за рахунок якого на підставі Договору № 02/08-2022 про управління активами корпоративного інвестиційного фонду від 02.08.2022 р. діяло Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія з управління активами РІЧМОНД, із яким позивачем укладено договір купівлі-продажу майбутнього об`єкта нерухомості (друге відчуження) № Н30-330/2 від 12.02.2024 року.

Таким чином, позивачу також слід уточнити зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні, зокрема який саме договір підлягає розірванню та між якими сторонами він укладений; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; навести виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги по кожному із укладених договорів; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 185 ЦПК України, суд, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху ухвалюється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити). Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Крім того, Європейський Суд нагадує, що положення підпункту «а» п. 3 ст. 6 Конвенції необхідно аналізувати у світлі більш загальної норми про право на справедливий судовий розгляд, гарантоване п. 1 цієї статті. У справі надання повної, детальної інформації щодо заявлених вимог та, відповідно, про правову кваліфікацію, яку суд може дати відповідним фактам, є важливою передумовою забезпечення справедливого судового розгляду. Право бути поінформованим про характер і підставу позову потрібно розглядати у світлі права мати можливість підготуватися до захисту, гарантованого підпунктом «b» п. 3 ст. 6 Конвенції.

За таких обставин суд вважає необхідним надати позивачу термін для виправлення недоліків позовної заяви, відповідно до вимог ст.ст. 175, 177 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 14, 175, 177 185, 260 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ІНЖЕНЕРІЯ», про розірвання договору купівлі-продажу та стягнення матеріальних і моральних збитків залишити без руху.

Повідомити Позивача про необхідність виправити зазначені недоліки позовної заяви протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали суду.

Роз`яснити Позивачу, що у разі не усунення зазначених недоліків, позовна заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://dn.dp.court.gov.ua/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Т.О. Решетник