Провадження № 2/127/4561/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2025 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі головуючого судді Ан О.В.

за участю секретаря судового засідання Поляруш І.О.

представника позивача адвоката Савчук Інни Василівни,

представника відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Вінницької міської ради, третя особа державний нотаріус Другої вінницької державної нотаріальної контори Малая Наталія Станіславівна про визначення часток у спільній сумісній власності, визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,

УСТАНОВИВ:

У липні 2025 із позовом до суду звернулася ОСОБА_2 , яка просила визначити частки співласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0721 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: «для будівництва та обслуговування жилого господарських будівель споруд», кадастровий, номер :03:040:0073; земельну ділянку площею 0,1200 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: «для ведення садівництва», кадастровий номер :03:040:0074 наступним чином: -визначити, що частка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , у праві власності на земельну ділянку площею 0,0721 га, цільове призначення: «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд», за кадастровим номером :03:040:0073, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становила 1/2 частки; - визначити, що частка ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , у праві власності на земельну ділянку площею 0,0721 га, цільове призначення: «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд», за кадастровим номером :03:040:0073, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становила 1/2 частки; визначити, що частка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , у праві власності на земельну ділянку площею 0,1200 га, цільове призначення: «для ведення садівництва», за кадастровим номером :03:040:0074, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становила 1/2 частки; визначити, що частка ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , у праві власності на земельну ділянку площею 0,1200 га, цільове призначення: «для ведення садівництва», за кадастровим номером :03:040:0074, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становила 1/2 частки. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на: 1/2 частки земельної ділянки площею 0,0721 га, цільове призначення: «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд», за кадастровим номером :03:040:0073, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 : 1/2 частки земельної ділянки площею 0,0721 га, цільове призначення: «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд», за кадастровим номером :03:040:0073, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 ; 1/2 частки земельної ділянки площею 0,1200 га, цільове призначення: «для ведення садівництва», за кадастровим номером :03:040:0074, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ; 1/2 частки земельної ділянки площею 0,1200 га, цільове призначення: «для ведення садівництва», за кадастровим номером :03:040:0074, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Мотивувала заявлені вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_6 померла тітка позивачки ОСОБА_3 , яка за життя усе належне їй майно заповіла позивачці. Частину спадкового майна вона успадкувала, проте постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки кадастровий номер :03:040:0074 та кадастровий номер :03:040:0073, оскільки частка майна померлої на земельну ділянку не визначена. Іншим співвласником була мати позивачки, яка ІНФОРМАЦІЯ_7 померла. Після її смерті приватний нотаріус також відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину земельних ділянок оскільки її частка також не визначена. Позивачка зазначає, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за життя досягли домовленостей згідно яких кожен мав у праві користування по 1/2 частці земельних ділянок.

Ухвалою суду від 14.07.2025 провадження у справі відкрито та вирішено розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 08.09.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити.

Представник відповідача при вирішення спору покладалася на докази та матеріали справи.

Третя особа надала суду письмову заяву у якій просила справу слухати у її відсутність, у судове засідання не з`явилася.

Судом установлено, що ОСОБА_3 27.05.2006 року заповіла усе належне їй майно позивачці (заповіт а.с. 13). За життя їй належала на праві спільної сумісної власності земельна ділянка кадастровий номер :03:040:0074, загальна площа 0,0721 га, іншим співвласником ділянки є ОСОБА_4 . Також їй на праві спільної сумісної власності належала земельна ділянка кадастровий номер :03:040:0073, загальна площа 0,1200 га, іншим співвласником земельної ділянки є ОСОБА_4 (державні акти а.с. 18, 19).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 у м. Вінниці.

ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 , спадщину склала 1/2 частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 (свідоцтво а.с. 15).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дії за №949 від 25.06.2025 нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 на земельні ділянки кадастровий номер :03:040:0074 та кадастровий номер :03:040:0073 оскільки земельні ділянки перебували у спільній сумісній власності, частка кожного власника не була визначена. Нотаріус не має змоги встановити на яку частку відкрилася спадщина (постанова про відмову а.с. 20-21).

ОСОБА_4 є матір`ю ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_8 . ОСОБА_5 зареєструвала шлюб із ОСОБА_6 та змінила прізвище на « ОСОБА_7 » (свідоцтва а.с. 81-82).

За життя ОСОБА_4 заповіла усе належне їй майно доньці позивачці (заповіт а.с. 84)

ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 на 1/2 частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 (свідоцтво а.с. 91 звор. стор.).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дії за №948 від 25.06.2025 нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті на земельні ділянки кадастровий номер :03:040:0074 та кадастровий номер :03:040:0073 після смерті ОСОБА_4 оскільки земельні ділянки перебували у спільній сумісній власності, частка кожного власника не була визначена. Нотаріус не має змоги встановити на яку частку відкрилася спадщина (постанова про відмову а.с. 27-28).

Рішенням Вінницької міської ради перейменовано вулицю Московськуна вулицю Маріупольську.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно зі ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав може бути визнання права власності.

У п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі № 6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.

Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом (ч. 1 ст. 370 ЦК України).

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди (в редакції на момент смерті спадкодавиці).

Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного й цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Таким чином визначення часток земельної ділянки власників будинку, що розташований на ній можливо лише у випадку, якщо до цього розмір часток власників земельної ділянки не визначався.

Відповідно до ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності.

Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно ч.2 ст. 372 ЦК України, у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Оскільки за положеннями частини третьої статті 319 ЦК України усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, за системним аналізом усіх зазначених норм матеріального права, можна зробити висновок, що в разі набуття права спільної сумісної власності на земельну ділянку співвласниками будинковолодіння з виділеними частками, право власності на земельні ділянки переходить відповідно до їх розміру часток у будинковолодінні. Оскільки ОСОБА_3 за життя належала 1/2 частка житлового будинку із відповідною часткою господарських будівель та споруд то і відповідно її частка земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий номер :03:040:0073 складала 1/2, яка успадкована позивачкою. Також оскільки ОСОБА_4 за життя належала 1/2 частка житлового будинку із відповідною часткою господарських будівель та споруд то і відповідно її частка земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий номер :03:040:0073 складала 1/2, яка успадкована позивачкою.

Суд дослідивши надані докази та пояснення сторін вважає, що так як частка на земельну ділянку кадастровий номер :03:040:0074 не була визначена то ОСОБА_3 та ОСОБА_4 користувалися майном порівно, тобто по 1/2, протилежного стороною відповідача не доведено, та це узгоджується із законом. Так як позивачка є спадкоємцем майна обох померлих то відповідно вона успадкувала усі частки, які належали спадкодавецям. Оскільки позивачка не може реалізувати свого законного права на нотаріальне оформлення спадщини, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Суд вважає за можливе взяти до уваги клопотання позивача та залишити судові витрати за нею.

На підставі викладеного та керуючись статтями 4, 7, 12, 13, 81, 89, 141, 244, 263, 273 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визначити частки співласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0721 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: «для будівництва та обслуговування жилого господарських будівель споруд», кадастровий, номер :03:040:0073; земельну ділянку площею 0,1200 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: «для ведення садівництва», кадастровий номер :03:040:0074 наступним чином: - визначити, що частка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , у праві власності на земельну ділянку площею 0,0721 га, цільове призначення: «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд», за кадастровим номером :03:040:0073, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становила 1/2 частки; - визначити, що частка ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , у праві власності на земельну ділянку площею 0,0721 га, цільове призначення: «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд», за кадастровим номером :03:040:0073, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становила 1/2 частки; визначити, що частка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , у праві власності на земельну ділянку площею 0,1200 га, цільове призначення: «для ведення садівництва», за кадастровим номером :03:040:0074, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становила 1/2 частки; визначити, що частка ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , у праві власності на земельну ділянку площею 0,1200 га, цільове призначення: «для ведення садівництва», за кадастровим номером :03:040:0074, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становила 1/2 частки.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на: 1/2 частки земельної ділянки площею 0,0721 га, цільове призначення: «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд», за кадастровим номером :03:040:0073, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 : 1/2 частки земельної ділянки площею 0,0721 га, цільове призначення: «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд», за кадастровим номером :03:040:0073, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 ; 1/2 частки земельної ділянки площею 0,1200 га, цільове призначення: «для ведення садівництва», за кадастровим номером :03:040:0074, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ; 1/2 частки земельної ділянки площею 0,1200 га, цільове призначення: «для ведення садівництва», за кадастровим номером :03:040:0074, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або розгляду справи в порядку письмового провадження, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: Вінницька міська рада, адреса: вул. Соборна, 59, м. Вінниця, .

Третя особа: державний нотаріус Другої вінницької державної нотаріальної контори Малая Наталія Станіславівна, адреса: Замостянська, 24А, м. Вінниця.

Повний текст рішення суду складено 10.10.2025.

Суддя: