У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2025 року м. Харків

Суддя Київського районного суду м. Харкова Кіндер В.А., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Паляниця» про видачу судового наказу за вимогою про стягнення заборгованості за оплату комунальних послуг з ОСОБА_1 ,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Паляниця» в особі голови правління Мавліханова Д.Х.., звернулось до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 , яка є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на користь ОСББ «Паляниця» заборгованості за оплату комунальних послуг за період з 01.08.2025 по 31.08.2025 у сумі 9426,91 грн.

Як вбачається із заяви, представник заявника просить стягнути з боржника заборгованість за комунальні послуги, надані за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально відноситься до Шевченківського району м. Харкова.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.10.2025, ОСОБА_1 є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 .

При цьому,як вбачається з відповіді №1877949 від 10.10.2025, ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Предметом заяви у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання та оплати житлово-комунальних послуг. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Відповідно до ч. 1ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної її частини.

Відповідно до позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17 (провадження №61-30812св18), позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження майна, за правилами виключної підсудності.

З урахуванням наведеного, заява про видачу судового наказу про стягнення коштів за надані житлово-комунальні послуги з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Як вбачається із заяви, стягувач просить стягнути з відповідача заборгованість за комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 , що належить до Шевченківського району м. Харкова.

Недотримання правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю (ч. 1 ст. 378 ЦПК України).

Згідно п. 9 ч. 1ст. 165 ЦПК України, порушення правил підсудності є підставою для відмови у видачі судового наказу.

Таким чином, відсутні підстави для визначення підсудності даної справи за Київським районним судом м. Харкова, тому слід відмовити у видачі судового наказу, враховуючи порушення правил підсудності справи.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 165, 166, 167 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Паляниця» у видачі судового наказу за вимогою про стягнення заборгованості за оплату комунальних послуг з ОСОБА_1 .

Роз`яснити, що відмова у видачі судового наказу не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою, після усунення її недоліків.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі в 15-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Суддя - В.А. Кіндер