Провадження №2/523/3203/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" серпня 2025 р. м.Одеса

Пересипський районний суд м. Одеси у складі

головуючого судді Бокова О.М.,

за участю секретаря судового засідання Шаріпової Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі в залі суду № 7 цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Клюшка 118» в інтересах якого діє Швець Катерина Олегівна до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,

В С Т А Н О В И В:

До Пересипського районного суду м. Одеси надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Клюшка 118» в інтересах якого діє Швець Катерина Олегівна до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 25081,99 грн., інфляційні втрати в сумі 7124,89 грн. та 3% річних в сумі 1716,51 грн.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , в якому створено та діє ОСББ «Клюшка 118». Останній здійснює утримання та обслуговування будинку. Власники квартир зобов`язані відповідно до законодавства, Статуту та рішення загальних зборів ОСББ вносити внески на утримання, технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, розміри яких затверджені рішеннями загальних зборів ОСББ. Відповідач не виконує передбачений статутом об`єднання обов`язок по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим станом на 01.12.2024 року утворилась заборгованість в загальному розмірі 33923,39 грн. Добровільно сплатити заборгованість відповідач відмовляється, у зв`язку із чим позивач звернувся до суду.

Ухвалою Пересипського (Суворовського) районного суду м. Одеси від 25.03.2025 року відкрито провадження у вищенаведеній справі та призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

В судове засідання представник позивача не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві, не заперечувала щодо ухвалення судом заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, від представника відповідача адвоката Стороженко О.П. надійшла заява в якій просила розгляд справи проводити без її участі та участі відповідача, позовні вимоги визнала частково, а саме в частині стягнення заборгованості в розмірі 25081,99 грн. та судових витрат у вигляді судового збору.

Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи в порядку спрощеного позовного провадження, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 29.06.2016 року було створено та зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Клюшка 118» за адресою: АДРЕСА_2 . Основним видом економічної діяльності об`єднання є КВЕД: 81.10 Комплексне обслуговування об`єктів.

03.08.2016 року ОСББ «Клюшка 118» було включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій та присвоєно ознаку неприбутковості за кодом 0043 на підставі рішення ДПІ у Суворовському районі м. Одеси ГУ ДФС в Одеській області № 159/15-54-12-03 від 03.08.2016 року.

24.11.2019 року рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Клюшка 118», оформленим Протоколом, другим питанням порядку денного співвласники багатоквартирного будинку вирішили розірвати з КП «ЖКС «Північний» договір на управління багатоквартирним будинком та прийняти будинок за адресою: АДРЕСА_2 , в управління ОСББ «Клюшка 118». Третім питанням порядку денного був затверджений порядок сплати та розмір внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком у розмірі 6,00 грн. за 1 кв.м. Порядок сплати внеску був встановлений шляхом безготівкового перерахування коштів на банківський рахунок ОСББ «Клюшка 118» до 20 числа поточного місяця.

З Додатку № 2 до Протоколу загальних зборів ОСБ «Клошка 118» вбачається, що співвласниками також був затверджений внесок на вивезення твердих побутових відходів у розмірі 0,70 грн.

15.12.2021 року рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Клюшка 118», оформленим Протоколом, четвертим питанням порядку денного співвласники багатоквартирного будинку затвердили розмір та порядок сплати внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком, який вступає в силу з 01.01.2022 року у розмірі 6,50 грн. за 1 кв.м. Порядок сплати внеску був встановлений до 20 числа поточного місяця на банківський рахунок ОСББ «Клюшка 118». З протоколу загальних зборів ОСББ «Клюшка 118» вбачається, що співвласниками також був затверджений внесок на вивезення твердих побутових відходів у розмірі 0,70 грн.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач не заперечує факту, що вона є співвласником багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , зокрема квартири АДРЕСА_2 в цьому будинку.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом об`єднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

У відповідності до ст.ст.526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Прийняті загальними зборами ОСББ рішення щодо затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території не визнані незаконними та скасовані, тобто, ці рішення є чинними і відповідач як співвласник спільного майна ОСББ зобов`язана їх виконувати.

Згідно довідки про стан заборгованості за період з березня 2020 року по листопад 2024 року, заборгованість ОСОБА_1 , зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком ОСББ «Клюшка 118» і внесків на вивезення твердих побутових відходів становить 25081,99 грн., яку відповідачем не сплачено.

Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач ОСОБА_1 порушила встановлений ОСББ порядок оплати по внескам та платежам співвласників об`єднання, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того позивачем заявлено вимогу про стягнення інфляційних втрат та трьох процентів річних, нарахованих на суму боргу, які обґрунтовані приписами ч. 2 ст.625 ЦК України, згідно яких боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Перевіривши наданий суду розрахунок, який відповідачем не спростований, суд дійшов висновку, що вимоги позивача щодо стягнення з відповідача інфляційних втрат в сумі 7124,89 грн. та 3% річних в сумі 1716,51 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені, суд вважає за необхідне стягнути судовий збір з відповідача на користь позивача в розмірі 3028 грн.

На підставі викладеного та керуючись, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 12-13, 19, 76-82, 89, 95, 141, 178, 223, 247, 258-259, 265, 268, 354-355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Клюшка 118» в інтересах якого діє Швець Катерина Олегівна до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Клюшка 118» (, місцезнаходження: 65111, м.Одеса, просп.Князя Володимира Великого, буд.118) заборгованість зі сплати внесків та обов`язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку, яка складається з основної суми боргу в сумі 25081,99 грн., інфляційних нарахувань в сумі 7124,89 грн. та 3% річних в сумі 1716,51 грн., що в загальній сумі складає 33923 (тридцять три тисячі дев`ятсот двадцять три) гривень 39 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Клюшка 118» (, місцезнаходження: 65111, м.Одеса, просп.Князя Володимира Великого, буд.118) суму сплаченого судового збору в розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду в порядку ст. 355 ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст судового рішення складений 13.08.2025 року.

Суддя О.М.Боков