Справа № 716/1640/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.10.2025 м.Заставна

Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Стрільця Я.С.,

за участю

секретаря судових засідань Гандзюк В.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Заставна цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах ОСОБА_2 , в особі представника позивача ОСОБА_3 до Вікнянської територіальної громади в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах ОСОБА_2 , в особі представника позивача адвоката Павчука С.І., звернувся до суду з позовною заявою до Вікнянської територіальної громади в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті дядька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дядько ОСОБА_2 ОСОБА_4 . Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, до складу якої входить житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Спадкоємцями вказаного майна за законом є його племінниця ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та племінниця ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка на спадщину не претендує, написавши заяви про відмову від спадщини. ОСОБА_2 , спадщину після смерті дядька прийняла, користується всім спадковим майном та з метою захисту її законних прав на спадкове майно, звернулася до нотаріуса із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом, однак у видачі свідоцтва нотаріусом було відмовлено, оскільки не були надані належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на спадкове майно за спадкодавцем ОСОБА_4 .

Відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно є перешкодою в оформленні спадщини. Саме тому, позивачка змушена в судовому порядку визнавати право власності на спадщину за ОСОБА_2 .

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 , будучи своєчасно та належним чином повідомленими про розгляд справи, в підготовче засідання не з`явилися, попередньо надали суду заяву, в якій просили спір по суті розглянути в їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити.

Представник відповідача Вікнянської територіальної громади в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької областів підготовче засідання не з`явився, надав суду заяву про визнання позову та прохання розглянути справу у його відсутності.

Із врахуванням неявки сторін в судове засідання фіксація судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не проводилася.

Відповідно ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи зазначені вище вимоги закону, а також визнання відповідачем позову, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити в підготовчому засіданні.

Врахувавши заяви сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Вікно Чернівецького району Чернівецької області помер спадкодавець ОСОБА_4 , що вбачається з копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 01.09.2014.

Відповідно до ч.ч. 1,1 ст.ст. 1220, 1221 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Внаслідок смерті ОСОБА_4 по місцю його останнього проживання, а саме в АДРЕСА_1 , відкрилася спадщина на все належне йому майно, до складу якої входить житловий будинок з належними до нього господарськими спорудами і будівлями, розташований за зазначеною адресою. Вказане вбачається із довідки виданої виконавчим комітетом Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області №209 від 20.05.2024.

Відповідно до ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини.

За правилами ст. 1216, 1217, 1218, 1223 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а тому прийняття спадщини частинами не можливе. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст.ст. 1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_4 заповіту щодо свого майна на випадок смерті не вчиняв, спадкоємцями його майна за законом є племінниця ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та племінниця ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Батьки ОСОБА_4 померли, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 від 07.05.2009 батька ОСОБА_5 , та свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 від 08.02.2008 матері ОСОБА_6 .

Відповідно ч.ч. 1,3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

У відповідності до ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Судом встановлено, що спадкоємиця ОСОБА_1 подала до нотаріальної контори заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Батьки спадкодавця ОСОБА_4 померли.

З метою оформлення спадщини та отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно позивач ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернулася до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, однак у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно за законом у вигляді спірного житлового будинку нотаріусом було відмовлено, оскільки позивачкою не були надані належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності ОСОБА_4 на житловий будинок. Наведене підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі №78177056 від 30.08.2024 та постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 02.07.2025.

Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по введенню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 12.05.85 № 5-24/26, а згодом - Вказівками, затвердженими постановою Держкомстату СРСР від 25.05.90 №69.

Судом встановлено, що житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , належав і рахується за померлим ОСОБА_4 , що підтверджується копією облікової картки по господарського обліку на 2011-2015 роки номер об`єкту по господарського обліку №00373, довідками виданими виконавчим комітетом Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області від 28.08.2025 №278, 280 та витягом з погосподарської книги №1 запис №01-0036-5.

В п. 3.3 Вищого Спецiалiзованого Суду України з розгляду цивільних i кримінальних справ в інформаційному листi вiд 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» сказано, що всi господарсько-побутові будiвлi та споруди у домоволодіннях, якi належать громадянам i були побудовані до Указу Президії Верховної Ради Української РСР вiд 22 січня 1979 року «Про боротьбу з самовільним будівництвом господарсько-побутових будівель», i під час технічної інвентаризації не були відображені в матеріалах інвентаризації як самовільні, не вiдносяться до категорії самовільних (самочинних).

Також в даному листі зазначається, що записи у погосподарських книгах, при вирішенні питання про визнання права власності на житлові будинки i споруди у порядку спадкування, оцiнюються у сукупності з iншими доказами, таким як: рiшення про оформлення права власностi громадян на будинки, технiчним паспортом на будiвлi, документами про вiдведення в установленому порядку земельних дiлянок пiд забудову тощо.

Частинами 3, 4 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

З урахуванням зазначеного, матеріалів справи, суд приходить до висновку, що ОСОБА_4 набув право власності на спірний житловий будинок, проте його не оформив належним чином.

Відповідно до другого абзацу пункту 3.1 розділу ІІІ Порядку затвердженого Наказом від 19.03.2013р. №95 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

На даний час ОСОБА_2 , як спадкоємиця майна померлого ОСОБА_4 за законом, виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , будівництво яких здійснено до 1992 року, згідно довідки характеристики об`єкта нерухомого майна від 02.09.2025 №273 його вартість становить 126037 (сто двадцять шість тисяч тридцять сім) гривень.

Таким чином, сукупність зібраних у справі доказів, дають суду право зробити висновок, що позовні вимоги обґрунтовані і їх слід задовольнити з метою реалізації позивачем законних спадкових прав.

На підставі викладеного, ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1261-1265, 1268, 1270, 1272, 1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 7, 10, 12, 13, 206, 235, 247, 259, 263 - 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах ОСОБА_2 , в особі представника позивача ОСОБА_3 до Вікнянської територіальної громади в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий буинок 1940 року побудови, загальною площею 45,10 кв. м. та житловою площею 16,80 кв. м, що в плані зазначений під літ. «А» з господарськими будівлями та спорудами, а саме: ґанок під літ. «А-а», літня кухня під літ. «Б», літня кухня під літ. «Б-б», підвал під літ. «Б-пд», сарай під літ. «В», підвал під літ. «В-пд», вбиральня під літ. «Г», хвіртка-ворота під №1, огорожа під №2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Чернівецького апеляційного суду через Заставнівський районний суд Чернівецької області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування учасників справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , паспорт громадянина України з безконтактним електронним носієм, документ номер НОМЕР_5 , орган, що видав 7316 ;

Представник позивача адвокат Павчук Святослав Іванович, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серія ЧЦ №000114 від 23.02.2017, адреса місцезнаходження: вул. Турецького,16 , м. Заставна, Чернівецького району Чернівецької області, діє у справі на підставі ордеру серії СЕ №1120647 від 08.09.2025;

Відповідач Вікнянська територіальна громада в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, юридична адреса: вул. Головна, 80, с. Вікно Чернівецького району Чернівецької області, .

Суддя Ярослав СТРІЛЕЦЬ